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| 天津市西青區(qū)發(fā)展和改革委員會機關 西青區(qū)發(fā)改委大院物業(yè)管理服務項目 (項目編號:TJZJAZB-2019-012)成交公告 受 天津市西青區(qū)發(fā)展和改革委員會機關 委托，天津中建安工程管理有限責任公司 以 競爭性磋商 方式,對 西青區(qū)發(fā)改委大院物業(yè)管理服務項目 實施政府采購?，F(xiàn)將成交結果公布如下： 一、項目名稱和編號 1.項目名稱：西青區(qū)發(fā)改委大院物業(yè)管理服務項目 2.項目編號：TJZJAZB-2019-012 二、成交信息 采購結果列表 | 包號 | 中標（成交）金額(萬元) | 供應商名稱 | 供應商地址 | | 第1包 | 607.9392 | 深圳市明喆物業(yè)管理有限公司 | 華富街道深南大道1006號深圳國際創(chuàng)新中心A座24樓 | 詳細商品信息列表 | 商品名稱 | 規(guī)格型號 | 服務要求 | 計量單位 | 數(shù)量 | 單價(萬元) | 總價(萬元) | | 西青區(qū)發(fā)改委大院物業(yè)管理服務項目 | 無 | 簽訂合同之日起一年的服務期（特殊情況以合同為準） | 項 | 1.0 | 607.9392 | 607.9392 | 三、評標委員會成員名單 曹瑋，陳志遠，楊超英，郝旭，邢健欣 姚紅英，吳佳月 四、項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1.聯(lián)系人： 張工 2.聯(lián)系電話：022-23710790 五、采購人的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購人名稱：天津市西青區(qū)發(fā)展和改革委員會機關 2.采購人地址：天津市西青區(qū)楊柳青柳口路26號 3.采購人聯(lián)系人和聯(lián)系電話：吳佳月:27392412 六、采購代理機構的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購代理機構名稱：天津中建安工程管理有限責任公司 2.采購代理機構地址：天津市濱海高新區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)（環(huán)外）海泰創(chuàng)新六路2號3-2-1504 3.采購代理機構聯(lián)系電話：022-23710790 七、代理費用收費標準及金額 代理費用收費標準 按照國家發(fā)展計劃委員會文件《計價格〔2002〕1980號》和發(fā)改辦價格[2003]857號規(guī)定，本項目以中標通知書確定的中標金額作為收費的計算基數(shù)。 代理費用收費金額(元) 51857.27 八、質(zhì)疑、投訴方式 參與本項目政府采購活動的供應商認為成交結果使自己的合法權益受到損害的，可以在成交結果公告期限屆滿之日起7個工作日內(nèi)，以書面形式向天津市西青區(qū)發(fā)展和改革委員會機關、天津中建安工程管理有限責任公司提出質(zhì)疑，逾期不予受理。供應商對質(zhì)疑答復不滿意的，或者采購人、采購代理機構未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復的，供應商可以在質(zhì)疑答復期滿后15個工作日內(nèi)，向西青區(qū)財政局政府采購辦公室提出投訴，逾期不予受理。 九、未通過資格審查投標人的名稱和其不符合項 被推薦潛在投標人名單和推薦理由 采購人和評審專家推薦意見 十、成交結果公告期限 結果的公告期限為1個工作日。 十一、競爭性磋商文件公告 采購文件：TJZJAZB-2019-012西青區(qū)發(fā)改委大院物業(yè)管理服務項目--競爭性磋商文件.doc 天津中建安工程管理有限責任公司 2019年7月12日 |
tjzjazb-2019-012西青區(qū)發(fā)改委大院物業(yè)管理服務項目--競爭性磋商文件.doc
西青區(qū)發(fā)改委大院物業(yè)管理 服務項目 磋 商 文 件 項目編號TJZJAZB2019012 采購人天津市西青區(qū)發(fā)展和改革委員會 招標代理單位天津中建安工程管理有限責任公司 日 期2019年07月 目 錄 TOC o 13 h z u HYPERlink l Toc16806 第一部分 磋商邀請函 PAGEREF Toc16806 2 HYPERlink l Toc12521 第二部分 磋商項目要求 PAGEREF Toc12521 5 HYPERlink l Toc23268 第三部分 項目需求書 PAGEREF Toc23268 17 HYPERlink l Toc19705 第四部分 供應商須知 PAGEREF Toc19705 28 HYPERlink l Toc24729 第五部分 合同草案 PAGEREF Toc24729 44 HYPERlink l Toc3214 第六部分 響應文件格式 PAGEREF Toc3214 50 磋商邀請函 受天津市西青區(qū)發(fā)展和改革委員會委托天津中建安工程管理有限責任公司將以競爭性磋商方式對西青區(qū)發(fā)改委大院物業(yè)管理服務項目實施政府采購現(xiàn)歡迎合格的供應商參加磋商 項目名稱及編號 1項目名稱西青區(qū)發(fā)改委大院物業(yè)管理服務項目 2項目編號TJZJAZB2019012 二項目內(nèi)容 具體內(nèi)容及要求詳見磋商文件及項目需求書本項目不接受國外供應商參加投標 三項目預算610987萬元 四項目需要落實的政府采購政策 促進中小企業(yè)發(fā)展 促進中小企業(yè)發(fā)展明細根據(jù)財政部發(fā)布的政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法規(guī)定本項目對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予6的扣除 注小微企業(yè)以供應商填寫的中小企業(yè)聲明函為判定標準 支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展 支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展明細根據(jù)財政部發(fā)布的關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知規(guī)定本項目對監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價格給予6的扣除 注監(jiān)獄企業(yè)須供應商提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件否則不予認定 促進殘疾人就業(yè) 促進殘疾人就業(yè)明細根據(jù)財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會發(fā)布的關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知規(guī)定本項目對殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價格給予6的扣除注殘疾人福利性單位以供應商填寫的殘疾人福利性單位聲明函為判定標準否則不予認定 按照財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知財庫2016125號的要求根據(jù)開標當日信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn的信息對列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的供應商拒絕參與政府采購活動同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)進行打印存檔 供應商資格要求 凡符合中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件提供以下材料并能滿足以下資質(zhì)要求的供應商均可參加受到行政處罰尚在禁止參加政府采購活動期內(nèi)的供應商謝絕參與供應商所投產(chǎn)品必須符合國家強制性標準要求有關環(huán)保和安全要求以及檢測標準規(guī)范供應商須保證以下材料真實性并承擔相關的法律責任 1投標人須提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或相關內(nèi)容須提供有效證書復印件加蓋單位公章 2 供應商須提供2018年度經(jīng)第三方會計師事務所審計的企業(yè)財務報告復印件或開標前3個月以內(nèi)銀行出具的資信證明復印件加蓋單位公章 3供應商須提供2019年01月至今至少1個月的依法繳納稅收和社會保險費的相關證明材料復印件加蓋單位公章 4提交響應文件截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明原件截至開標日成立不足3年的供應商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明 5供應商需提供有效的供應商法人代表資格證明書原件和法人代表身份證明文件原件如法人代表不能親自參加開標會議應提供法人代表資格證明書原件和法定代表人授權委托書原件由授權人攜帶本人身份證明文件原件參加開標會議 6本項目不接受聯(lián)合體磋商 六獲取磋商文件時間地點方式及磋商文件售價 1獲取磋商文件的時間2019年7月1日至2019年7月8日出售磋商文件每日900120014001700法定節(jié)假日除外 2獲取磋商文件的地點天津中建安工程管理有限責任公司天津市濱海高新區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園環(huán)外海泰創(chuàng)新六路2號321504獲取 3 獲取磋商文件的方式 1現(xiàn)場報名獲取報名時須攜帶供應商營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章法人資格證明書法定代表人授權委托書及被授權人身份證明文件原件以上證件均需加蓋公章 2供應商須在天津市政府采購網(wǎng)網(wǎng)址 HYPERlink httpwwwtjgpgovcngysloginjsp上完成注冊并成為合格供應商 httpwwwtjgpgovcngysloginjsp上完成注冊并成為合格供應商 4 磋商文件的售價本標書售價每包500元一經(jīng)售出概不退還 七提交響應文件截止時間及地點開標時間及地點 1 響應文件提交的截止時間2019年7月12日上午1000時 2 響應文件開啟時間2019年 7月12日上午1000時 3 響應文件開啟地點天津市濱海高新區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園環(huán)外海泰創(chuàng)新六路2號321504 八項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1 聯(lián)系人 張工 2 聯(lián)系方式02223710790 九采購人的名稱地址和聯(lián)系方式 1 采購人名稱天津市西青區(qū)發(fā)展和改革委員會 2采購人地址 天津市西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)柳口路26號 3 采購人聯(lián)系人和聯(lián)系方式 吳女士 02227392412 十采購代理機構的名稱地址和聯(lián)系方式 1 采購代理機構名稱天津中建安工程管理有限責任公司 2 采購代理機構地址天津市濱海高新區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園環(huán)外海泰創(chuàng)新六 路2號321504 3 招標代理機構聯(lián)系電話02223710790 十一質(zhì)疑投訴方式 供應商認為磋商文件或磋商公告使自己的合法權益受到損害的可以在獲取磋商文件之日或磋商公告期限屆滿之日起7個工作日內(nèi)且在提交響應文件截止之日前以書面形式向天津市西青區(qū)發(fā)展和改革委員會天津中建安工程管理有限責任公司提出質(zhì)疑逾期不予受理供應商對質(zhì)疑答復不滿意的或者采購人采購代理機構未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復的供應商可以在質(zhì)疑答復期滿后15個工作日內(nèi)向采購人同級財政部門提出投訴逾期不予受理 十二公告期限 磋商公告的公告期限為3個工作日 磋商項目要求 受采購人天津市西青區(qū)發(fā)展和改革委員會委托天津中建安工程管理有限責任公司將以競爭性磋商方式對西青區(qū)發(fā)改委大院物業(yè)管理服務項目實施政府采購現(xiàn)歡迎合格的供應商參加磋商 一實質(zhì)性要求 凡符合中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件提供以下材料并能滿足以下資質(zhì)要求的供應商均可參加受到行政處罰尚在禁止參加政府采購活動期內(nèi)的供應商謝絕參與供應商所投產(chǎn)品必須符合國家強制性標準要求有關環(huán)保和安全要求以及檢測標準規(guī)范供應商須保證以下材料真實性并承擔相關的法律責任 1投標人須提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或相關內(nèi)容須提供有效證書復印件加蓋單位公章 2 提供2018年度經(jīng)第三方會計師事務所審計的企業(yè)財務報告復印件或開標前3個月以內(nèi)銀行出具的資信證明復印件加蓋單位公章 32019年01月至今至少1個月的依法繳納稅收和社會保險費的相關證明材料復印件加蓋單位公章 4提交響應文件截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明原件截至開標日成立不足3年的供應商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明 5供應商需提供有效的供應商法人代表資格證明書原件和法人代表身份證明文件原件如法人代表不能親自參加開標會議應提供法人代表資格證明書原件和法定代表人授權委托書原件由授權人攜帶本人身份證明文件原件參加開標會議 6本項目不接受聯(lián)合體磋商 二政府采購政策要求 促進中小企業(yè)發(fā)展 促進中小企業(yè)發(fā)展明細根據(jù)財政部發(fā)布的政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法規(guī)定本項目對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予6的扣除 注小微企業(yè)以供應商填寫的中小企業(yè)聲明函為判定標準 2支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展 支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展明細根據(jù)財政部發(fā)布的關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知規(guī)定本項目對監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價格給予6的扣除 注監(jiān)獄企業(yè)須供應商提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件否則不予認定 3促進殘疾人就業(yè) 促進殘疾人就業(yè)明細根據(jù)財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會發(fā)布的關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知規(guī)定本項目對殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價格給予6的扣除注殘疾人福利性單位以供應商填寫的殘疾人福利性單位聲明函為判定標準否則不予認定 按照財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知財庫2016125號的要求根據(jù)開標當日信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn的信息對列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的供應商拒絕參與政府采購活動同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)進行打印存檔 三項目需求 1具體需求詳見第三部分項目需求書 四商務要求 1報價要求 1報價以人民幣填列 2供應商的報價應包括人員工資福利社險項目經(jīng)理公積金等人工費用食堂食材服裝費辦公費清潔耗材企業(yè)利潤及稅金等為完成招標文件規(guī)定的一切工作所需的全部費用投標人所報價格應為最終優(yōu)惠價格 3采購人有權要求中標供應商在保證中標總價服務人員不變及滿足采購需求的前提下對各分項報價進行合理化調(diào)整 4供應商的人員配置不能少于以下各崗位配置并根據(jù)采購人的需求和安排進行調(diào)整采購人不接收退休人員 物業(yè)服務人員總數(shù)不得低于60人設立辦公室等6個服務部門人員組成要求如下 ①辦公室至少3人項目經(jīng)理1人文員1人庫管1人 ②會議服務部至少2人大院日常會議服務人員2人 ③保潔部至少17人主管1人保潔員16人 ④秩序維護部至少18人主管1人秩序維護員17人 ⑤餐飲部至少18人主管1人其他工作人員17人其中廚師長1人廚師3名面點師2名特色小吃1名粗加工4名餐廳服務員4名洗碗工2名 ⑥工程部至少2人大院日常零星維修工2人 5 投標報價在不超采購預算的前提下其合理性由評標委員會在評分中予以考慮不作為無效投標的理由 6 驗收相關費用由投標人負責 2服務要求 1 服務期簽訂合同之日起一年的服務期特殊情況以合同為準 2 服務地點采購人指定地點 3具體要求詳見第二部分附件項目需求書 3質(zhì)量要求 1質(zhì)量要求達到國家地方和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)定合格標準 4磋商有效期 本項目磋商有效期為60個工作日 5投標保證金 本項目交納投標保證金人民幣120000元整 供應商應當以電匯形式提交 3 投標保證金截止時間投標人應在投標截止時間前將投標保證金交至招標代理機構并取得收據(jù)收到保證金時間以保證金到賬時間為準如出現(xiàn)電匯未到賬等情況按投標人未繳納保證金處理匯款信息需標注所投項目編號只接受投標人銀行基本賬戶電匯匯款單位應與投標人名稱一致 匯款信息 開戶名天津中建安工程管理有限責任公司 開戶行天津農(nóng)商銀行西青張家窩支行 賬??號9030801008010000000056 投標人須攜帶匯款憑證復印件加蓋公章匯款憑證標注項目名稱開戶行許可證復印件加蓋公章于空白處注明開戶行行號于開標前到招標代理機構領取保證金收據(jù)未按時領取的由此產(chǎn)生的一切后果由投標人自行承擔 6投標保證金的退還自中標通知書發(fā)布5個工作日后未中標人持往來收據(jù)或投標保證金收據(jù)至招標代理機構辦理退還保證金事宜中標人保證金在合同簽訂后5個工作日內(nèi)持與招標人簽訂的合同原件招標代理留存往來收據(jù)或投標保證金收據(jù)辦理相關事宜退保證金需攜帶保證金收據(jù)原件或?qū)﹂_收據(jù) 7付款方式 按月付款在招標方驗收合格后于每月15日前支付上一月服務費特殊情況以合同為準 8其他要求 1磋商有效期本項目磋商有效期為60個工作日 2 成交供應商不得轉(zhuǎn)讓合同不得轉(zhuǎn)包或分包 3本項目由采購人自行驗收 五技術要求 1物業(yè)管理服務內(nèi)容包括清潔保潔秩序維護日常零星維修會議服務餐飲服務等采購人須承諾所提供的服務人員及設備符合相關強制性規(guī)定 2根據(jù)中華人民共和國勞動合同法及其他法律法規(guī)的要求本項目中標供應商須與實施物業(yè)管理服務人員簽訂用工合同按國家及天津市相關政策規(guī)定支付工資加班費和福利費及繳納社會保險 3項目經(jīng)理及其他技術人員須具備國家相關部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的資質(zhì)證書項目實施過程中保證持證上崗 4具體需求詳見本部分項目需求書 六磋商程序 一購買磋商文件 供應商應在競爭性磋商公告發(fā)布后到代理公司購買競爭性磋商文件 二紙質(zhì)響應文件的遞交 按照規(guī)定的時間供應商須到指定地點遞交紙質(zhì)響應文件 三參加人員及要求 1 供應商須由法定代表人或其授權的本單位正式員工作為委托代理人參加磋商隨時準備對磋商小組的詢問予以解答并于遞交響應文件時提供由法定代表人簽章授權書的原件該代理人在授權書上應標明有效聯(lián)系方式該方式從評審到合同履行結束有效 2 法定代表人或其代理人參加磋商時須攜帶身份證或其他與法定代表人或其代理人身份相符的有效證件原件以備查驗未按時提供的視為無效磋商 四磋商步驟 1 第一步對供應商的資格進行審核即審核供應商是否滿足實質(zhì)性資格要求須經(jīng)磋商小組認定供應商資格合格后方可進入技術磋商部分 對供應商的資格審查內(nèi)容如下 附表資格審核表 序號項目內(nèi)容合格條件1投標人須提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或相關內(nèi)容復印件加蓋公章2提供2018年度經(jīng)第三方會計師事務所審計的企業(yè)財務報告復印件或開標前3個月以內(nèi)銀行出具的資信證明復印件加蓋公章32019年01月至今至少1個月的依法繳納稅收和社會保險費的相關證明復印件加蓋公章4投標截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明原件截至開標日成立不足3年的供應商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明提供書面聲明原件5法定代表人參加開標會供應商法人代表資格證明書原件和法人代表身份證原件法人授權委托人參加開標會提供法定代表人授權書和被授權人身份證明原件注 1上述 列表內(nèi)資格審查內(nèi)容除在響應文件內(nèi)提供復印件加蓋公章外還須在響應文件外單獨提交無需密封至響應文件提交的截止時間未提供者做無效標處理 2 對響應文件提交的截止時間后供應商提交補交的資質(zhì)性文件評審時不予承認 響應文件內(nèi)容及所附證明材料需內(nèi)容完整并清晰可辯所附證明材料不得出現(xiàn)不完整或字跡印章模糊的情況否則按無效頁處理 資格審查結束后磋商小組對資格合格的供應商響應文件的有效性完整性和響應程度進行審查審查時可以要求供應商對響應文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容等做出必要的澄清說明或者更正供應商的澄清說明或者更正不得超出響應文件的范圍或者改變響應文件的實質(zhì)性內(nèi)容 磋商小組要求供應商澄清說明或者更正響應文件應當以書面形式做出供應商的澄清說明或者更正的文件應當由法定代表人或其授權代表簽字或者加蓋公章由授權代表簽字的應當附法定代表人授權書供應商為自然人的應當由本人簽字并附身份證明文件 2 第二步磋商小組所有成員集中與單一供應商分別進行磋商在磋商過程中磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實質(zhì)性變動采購需求中的技術服務要求以及合同草案條款但不得變動磋商文件中的其他內(nèi)容實質(zhì)性變動的內(nèi)容須經(jīng)采購人代表確認 對磋商文件做出的實質(zhì)性變動是磋商文件的有效組成部分磋商小組應當及時以書面形式同時通知所有參加磋商的供應商 供應商應當按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應文件并由其法定代表人或授權代表簽字或者加蓋公章由授權代表簽字的應當附法定代表人授權書供應商為自然人的應當由本人簽字并附身份證明文件 未實質(zhì)性響應文件的響應文件按無效響應處理磋商小組應當告知提交響應文件的供應商 3 第三步經(jīng)磋商確定實質(zhì)性響應的供應商后磋商小組應當要求所有實質(zhì)性響應的供應商在規(guī)定時間內(nèi)提交最后報價若在磋商過程中磋商小組未實質(zhì)性變動采購需求中的技術服務要求以及合同草案條款第二階段響應文件即作為最終報價若磋商小組實質(zhì)性變動了采購需求中的技術服務要求以及合同草案條款則要求所有實質(zhì)性響應的供應商在規(guī)定時間內(nèi)提交最后報價 4 第四步經(jīng)磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應商后由磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價的供應商的響應文件和最后報價進行綜合評分 5 第五步磋商小組應當根據(jù)綜合評分情況按照評審得分由高到低順序推薦成交候選供應商并編寫評審報告評審報告應當由磋商小組全體人員簽字認可磋商小組成員對評審報告有異議的磋商小組按照少數(shù)服從多數(shù)的原則推薦成交候選供應商采購程序繼續(xù)進行對評審報告有異議的磋商小組成員應當在報告上簽署不同意見并說明理由由磋商小組書面記錄相關情況磋商小組成員拒絕在報告上簽字又不書面說明其不同意見和理由的視為同意評審報告 七評分因素及評標標準 一采用綜合評分法的評審方法評審采用百分制磋商小組各成員分別獨立對實質(zhì)上響應文件的供應商進行逐項評價打分對磋商小組各成員每一因素的打分匯總后取平均分該平均分為供應商的得分 二成交候選供應商產(chǎn)生辦法響應文件滿足磋商文件全部實質(zhì)性要求且按評審因素的量化指標評審得分由高到低的順序確定評審得分相同的按照最后報價由低到高的順序推薦評審得分且最后報價相同的按照技術指標優(yōu)劣順序推薦 三評分因素及評審標準 第一部分 客觀分41分 1業(yè)績6分 ①完全按照以下要求提供近三年2016年至今與本項目規(guī)模及內(nèi)容相當?shù)姆亲≌椖亢贤瑑?nèi)容至少包含物業(yè)和食堂提供的證明材料均不得遮擋涂黑否則不予認定 A 合同原件掃描件包括合同金額買賣雙方名稱及蓋章 B 上述合同履行良好的相關證明材料原件掃描件加蓋上述合同甲方單位公章或上述合同中的甲方印章 三個以上含三個案例共6分一個案例2分沒有案例0分 2體系認證3分 ①GBT19001系列或ISO9001質(zhì)量管理體系認證 ②GBT24001系列或ISO14001環(huán)境管理體系認證 ③GBT28001系列或OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認證 以上證書每個1分共3分 須提供認證證書復印件且附在技術標中否則不得分 3派駐項目經(jīng)理評價4分 投入的項目經(jīng)理為投標單位正式員工提供項目經(jīng)理姓名項目經(jīng)理開標前半年內(nèi)至少連續(xù)3個月的由投標單位或其分公司繳納社會保險證明掃描件否則不予認定加分 ①項目經(jīng)理持有由國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書或天津市物業(yè)管理協(xié)會全國房地產(chǎn)行業(yè)培訓中心頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理培訓合格證書提供天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書或天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理培訓合格證書的其證書上標明的工作單位須為投標單位或其天津分公司提供上述證書掃描件得2分其他0分 ②提供具有五年含五年以上非住宅物業(yè)管理經(jīng)驗證明文件得2分其他0分 4部門主管評價6分 投入的下列各部門主管應為投標單位正式員工提供下列各部門主管姓名開標前半年內(nèi)至少連續(xù)3個月的由投標單位或其分公司繳納社會保險證明掃描件否則不予認定加分 ①秩序維護主管承諾擬投入本項目的秩序維護主管45周歲以下且為退伍軍人具備職業(yè)資格建構筑物消防員或消防設施操作員提供上述人員上述證書掃描件得2分其他0分 ②保潔部主管承諾擬投入本項目的保潔部主管45周歲以下具備特種作業(yè)操作證高處作業(yè)提供上述人員上述證書掃描件得2分其他0分 ③餐飲部主管承諾擬投入本項目的餐飲部主管45周歲以下提供餐飲業(yè)職業(yè)經(jīng)理人證書及衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機構頒發(fā)的健康證提供掃描件得2分其他0分 派駐服務人員評價22分 1承諾全部物業(yè)人員均滿足項目需求書人員崗位要求且身體健康得4分否則0分 ①文員承諾擬投入本項目的1名文員具備大專及以上學歷且提供上述人員上述證書提供掃描件得2分其他0分 ②專項保潔員承諾擬投入本項目的專項保潔不低于2名包括2名均具備特種作業(yè)操作證高處作業(yè)且提供上述人員上述證書每個合格的證書掃描件得05分最多2分 ③秩序維護員85分 A承諾擬投入本項目的秩序維護員具備職業(yè)資格建構筑物消防員或消防設施操作員提供上述人員上述證書每個合格的證書掃描件得05分最多4分 B承諾擬投入本項目的秩序維護員具備公安機關頒發(fā)的保安證且提供上述人員上述證書掃描件每個合格的證書掃描件得05分最多45分 ④廚師長承諾擬投入本項目的1名廚師長具備大專及以上學歷提供上述人員上述證書及職業(yè)資格證書中式烹調(diào)師三級或以上提供掃描件得2分其他0分 ⑤廚師承諾擬投入本項目的廚師3名具備職業(yè)資格證書中式烹調(diào)師三級或以上且提供上述人員上述證書掃描件每個合格的證書掃描件得05分最多15分 ⑥面點師承諾擬投入本項目的面點師2名具備職業(yè)資格證書中式面點師三級或以上且提供上述人員上述證書掃描件每個合格的證書掃描件得05分最多1分 ⑦零星維修工承諾擬投入本項目的綜合維修工中至少1人具備特種作業(yè)操作證電工作業(yè)和特種設備作業(yè)人員證電梯安全管理A4且提供上述人員上述雙證書掃描件得1分其他0分 以上人員均須提供至少3個月的由投標單位或其分公司繳納社會保險證明文件掃描件 第二部分 主觀分滿分49分 1人員崗位配置評價5分 人員配備齊全崗位設置合理完全滿足項目需求書要求5分 人員配備齊全崗位設置較為合理基本滿足項目需求書要求3分 其他0分 2人員培訓方案5分 人員培訓方案內(nèi)容全面并包括 培訓計劃 2培訓方式 3培訓目標 4言行規(guī)范儀容儀表公眾形象等 針對上述內(nèi)容提供的實施方案全面具體措施完整目的明確5 分 針對上述內(nèi)容提供的實施方案較為全面操作可行3分 針對上述內(nèi)容提供的實施方案為一般全面操作可行1分 其他0分 3 針對本項目特點的專業(yè)化管理方案評價8分 方案考慮全面不漏項專業(yè)性針對性系統(tǒng)性強操作可行8分 方案考慮較為全面基本不漏項專業(yè)性針對性系統(tǒng)性較強操作可行性較強6分 方案考慮不夠周全基本不漏項有一定的專業(yè)性針對性系統(tǒng)性有一定的操作可行性4分 其他0分 4對項目重點難點的理解評價6分 對項目重點難點理解準確能完全滿足項目要求6分 對項目重點難點理解一般基本滿足項目要求4分 對項目重點難點理解簡單存在一定缺陷2分 其他0分 5應急預案評價4分 應急預案實用經(jīng)濟切實可行4分 應急預案較為實用經(jīng)濟可行性較強2分 其他0分 6人員保密管理方案評價3分 人員保密管理方案規(guī)范切實可行3分 人員保密管理方案較為規(guī)范可行性較強1分 其他0分 7人員穩(wěn)定性方案評價3分 方案詳細完整針對性可行性強能保障服務隊伍穩(wěn)定3分 方案比較詳細針對性可行性較強基本保障服務隊伍穩(wěn)定1分 其他0分 8安全防范措施滿分5分 安全防范措施詳細合理5分 安全防范措施基本詳細合理3分 安全防范措施不詳細合理1分 其他0分 9服務承諾滿分5分 ①針對本項目關于食品安全消防安全成本投入的承諾 有得2分無得0分 ②承諾接受甲方的各項檢查連續(xù)3次檢查不合格或2次員工滿意度低于80分甲方有權解除合同有得3分無得0分 10投標報價合理性5分 投標報價計算的合理性根據(jù)投標人報價情況綜合評定其中社會保險住房公積金應在投標文件中對人員保險公積金繳納類別及測算標準另附說明如有人員享有優(yōu)惠政策須將享有優(yōu)惠政策的批準文件和政策文件一并提供否則不予認定 投標報價科學合理5分 投標報價較為合理3分 投標報價合理性一般1分 未按開標分項一覽表人員費用分項一覽表報價的或社會保險住房公積金應繳未繳的或投標報價不合理的0分 第三部分 價格因素滿分10分 1投標報價超過采購預算的投標無效未超過采購預算的投標報價按以下公式進行計算 2投標報價得分=評標基準價投標報價×10 注滿足招標文件要求且投標報價最低的投標報價為評標基準價 第四部分 經(jīng)評標委員會認定有下列情形之一的減2分最多減10分 投標文件不完整缺頁的 投標文件無頁碼無目錄的 不按照招標文件要求制作投標文件的 技術點對點應答完全復制招標文件的技術條款相關部分內(nèi)容作為其投標文件的一部分的 投標文件部分內(nèi)容無法辨認的 投標文件中對同一問題的前后表述不一致的 未在規(guī)定時間內(nèi)答復評標委員會詢標的 八其他 1開標后不接受供應商及與供應商有關的任何一方遞交的材料評標委員會和監(jiān)督委員要求提供的除外 2 供應商應在響應文件中對所提供的產(chǎn)品進行點對點應答并逐一做出具體響應 3未及時交納服務費的供應商將被取消參加此后政府采購活動的資格 4供應商有選擇出席或不出席答疑會和踏勘現(xiàn)場的權利有在會上提出各項涉及磋商文件內(nèi)容問題的權利未在答疑會和踏勘現(xiàn)場召開之時到達現(xiàn)場視為知悉答疑會舉行并自愿缺席無論是否參加答疑會和踏勘現(xiàn)場及提何問題供應商必須自行承擔缺席答疑會和踏勘現(xiàn)場可能產(chǎn)生的風險 第三部分 項目需求書 一項目基本需求 1所有物業(yè)服務人員的工資不得低于天津市最低工資標準供應商必須按照勞動法有關規(guī)定為所有物業(yè)服務人員繳納社會保險等相關待遇 2物業(yè)服務人員總數(shù)不得低于60人設立辦公室等6個服務部門人員組成要求如下 ⑴辦公室至少3人項目經(jīng)理1人文員1人庫管1人 ⑵會議服務部至少2人大院日常會議服務人員2人 ⑶保潔部至少17人 主管1人保潔員16人 ⑷秩序維護部至少18人主管1人秩序維護員17人 ⑸餐飲部至少18人主管1人其他工作人員17人其中廚師長1人廚師3名面點師2名特色小吃1名粗加工4名餐廳服務員4名洗碗工2名 ⑹工程部至少2人大院日常零星維修工2人 3供應商需提供食堂原材料供應商需按照采購人要求根據(jù)實際用餐標準按需采購糧油時令鮮蔬水產(chǎn)豬牛羊肉禽蛋水果等原材料供應商需全年提供三餐餐飲服務含法定節(jié)假日用餐標準30元人天用餐人數(shù)為301人本項目食堂為包工包料供應商所采購的食材需經(jīng)采購人認可同意方可加工制作供應商須按照采購人提供的菜單提供餐飲服務 二一般技術需求 1物業(yè)管理服務內(nèi)容包括清潔保潔秩序維護日常零星維修會議服務餐飲服務等總建筑面積1796576平米 2服務標準 1清潔保潔服務內(nèi)容 清潔保潔是指為保持所有公共區(qū)域包括大廳走廊洗手間大門樓道樓梯和辦公大廳及上述部位內(nèi)所有設施用品和飾物會議室庭院外場庭院室外停車場通道廣場綠地等以及正處級領導入室清潔 生活垃圾收集并運送到項目垃圾站集中存放配合環(huán)衛(wèi)部門清運 雨雪等特殊天氣的清潔保潔 清潔保潔作業(yè)中涉及到的清潔設備工具耗材藥劑衛(wèi)生間客用品洗手液大盤紙由供應商提供 服務標準及要求 服務區(qū)域服務標準服務要求公共區(qū)域1地面光亮無水跡污跡無塵物 2樓梯走廊指示牌門牌通風窗口地角線墻壁柱子頂板無塵和無污物 3垃圾筒內(nèi)垃圾不超過12并擺放整齊外觀干凈 4花盆外觀干凈花葉無塵土花盆內(nèi)無雜物 5玻璃門窗無污跡水跡裂痕有明顯安全標志 6燈飾和其它飾物無塵土破損 7大廳入口地臺梯級墻壁表面所有玻璃門窗及設施無塵土大理石墻面光亮無污跡水跡 8大廳天花板無塵埃1清理大樓內(nèi)的所有垃圾對垃圾進行分類回收收集及清理所有垃圾箱和花槽內(nèi)的垃圾 2清潔所有出入口大門及門牌清潔所有窗戶及指示牌 3清除所有手印及污漬包括樓梯墻壁清潔所有扶手欄桿及玻璃表面 4清掃所有通風窗口清掃空調(diào)風口百葉及照明燈片 5拖擦地臺表面清潔所有樓梯走廊及窗戶 6清潔所有燈飾 7清掃洗刷大廳入口地臺及梯級清掃大廳天花板塵埃 8擦凈入口大廳內(nèi)墻壁表面和所有玻璃門窗及設施公共衛(wèi)生間1門窗天花板墻壁隔板無塵物無污跡無塵物 2玻璃鏡面明亮無水跡 3地面墻角無塵無污跡無雜物無蛛網(wǎng)無水跡 4地面水龍頭彎管馬桶座及蓋水箱等無污跡無污物電鍍件明亮 5便池無塵無污跡無雜物小便池內(nèi)香球不少于2個并及時更換 6桶內(nèi)垃圾不超12即清理 7設備烘手器燈開關曖氣通風口門鎖等無塵無污跡 8空氣清新無異味 9墩布間干凈整潔無雜物物品碼放整齊不囤積1擦凈所有門天花板 2擦沖及洗凈所有洗手間設備 3擦凈所有洗手間鏡面 4擦凈地臺表面 5天花板及照明設備表面除塵 6擦凈排氣扇 7清理垃圾桶臟物 8清潔衛(wèi)生潔具便器清水沖洗后使用潔廁靈刷洗次外圍隨時保持清潔 9門把手水龍頭門窗洗手池便池隨時保持清潔抹布拖把明確標記嚴格區(qū)分不得混用每次使用后沖洗消毒電梯間1電梯門表面轎箱內(nèi)壁指示牌無塵土印跡表面光亮 2電梯天花板門縫無塵土 3井道槽底清潔無雜物 4電梯大堂走廊表面干凈明亮1掃凈及清擦電梯門表面 2擦凈電梯內(nèi)壁門及指示 3電梯天花板表面除塵 4電梯門縫吸塵 5擦凈電梯通風及照明 6電梯表面涂保護膜 7清理電梯槽底垃圾 8擦凈電梯大堂走廊表面外場保潔1庭院廣場地面清潔無廢棄物 2保潔重點是煙頭廢紙雜物等隨時撿拾入桶 3垃圾清運及時垃圾站消毒無蚊蠅滋生 4清掃及時地面無積水積雪1室外垃圾桶內(nèi)垃圾的清運 2圍欄的清潔 3全樓垃圾清運 4庭院廣場地面清潔 5夏季清除積水冬季清掃積雪 6生活垃圾收集并運到指定投放點辦公室1門窗玻璃明亮潔凈地面干凈無雜物墻壁頂棚清潔無塵物 2桌椅沙發(fā)茶幾杯具書柜等辦公物品保持整潔干凈無塵污擺放整齊有序陳列藝術化 3文件報刊雜志書籍等擺放整齊有序定位 4經(jīng)常保持室內(nèi)空氣清新無鼠蟑等蟲害1每組服務人員至少由2人組成同進同出同時進行作業(yè) 2服務人員必須通過政審政治可靠有較強的保密安全意識組織紀律觀念強最好是中共黨員 3服務人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓身體健康愛崗敬業(yè)服務周到2秩序維護服務內(nèi)容 秩序維護是指為辦公樓區(qū)提供工作時間門衛(wèi)服務對來人來訪進行登記查驗信件報紙收發(fā)做好安全保衛(wèi)工作 堅持24小時崗位值守 做好車輛停放指引車輛擺放有序 秩序維護人員應積極參加采購人組織的消防安全應急培訓提高應急反應能力同時協(xié)助采購人做好微型消防站巡視工作 服務標準及服務要求 服務區(qū)域服務標準服務要求辦公樓區(qū)入口1嚴格執(zhí)行驗證登記制度門衛(wèi)24小時值班及時識別外來人員杜絕閑雜人員進入機關大樓 2庭院辦公樓區(qū)秩序良好道路暢通車輛停放有序機動車自行車停車場秩序井然物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生交通事故5分鐘到到達現(xiàn)場保護現(xiàn)場疏導交通 3能及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患確保機關不發(fā)生安全方面問題并能迅速有效處置突發(fā)事件 4對樓內(nèi)消防設施使用熟練熟悉和愛護配套公共設施消防器材并熟練掌握各種滅火器材的使用方法1建立健全和落實內(nèi)部治安管理規(guī)章制度秩序維護人員必須通過政審政治可靠品行端正有較強的保密安全意識組織紀律觀念強退復轉(zhuǎn)軍人及中共黨員優(yōu)先 2負責秩序維護人員的業(yè)務技能培訓定期組織考核提高秩序維護人員業(yè)務技能和自身素質(zhì) 3做好辦公樓區(qū)來人來訪的詢問及指引工作并負責對攜帶的大宗物品進行檢查 4做好對易燃易爆放射劇毒等危險品的安全檢查及防范工作 5負責大樓公共秩序維護道路交通安全機動車和非機動車停放管理等工作緊急情況下組織人員疏散布置安全標識 6制定應急工作預案提高處理應急事故的能力做好重大活動重要領導賓客及重大節(jié)日的安全保衛(wèi)工作 7經(jīng)常進行巡視檢查及時消除不安全隱患保證機關安全3日常零星維修 服務區(qū)域服務標準服務要求樓宇日常養(yǎng)護維修保持辦公樓區(qū)辦公室會議室公共區(qū)域衛(wèi)生間走廊屋面外墻立面等的原有完好等級和正常使用進行日常養(yǎng)護和及時修復小損小壞等維護管理工作1確保辦公樓區(qū)房屋的完好等級和正常使用 2愛護辦公樓內(nèi)的設施未經(jīng)委托方批準不得對辦公樓結構設施等進行改動 3維修人員應在緊急情況時第一時間積極響應對現(xiàn)場情況作出及時處理如在缺少配件的情況下在4小時內(nèi)完成零星維修任務小修中修一般維修不得超過24小時公共設施門窗辦公家具1公共設施包括各類宣傳欄護欄室內(nèi)外照明設施標牌導向標識交通導示系統(tǒng)的日常管理及維修 2辦公家具門窗門鎖等每日巡查維修及時保證正常使用完成各類小型物件安裝工作 3工程人員必須持有相關證件上崗負責強電人員持證上崗 4維修耗材由采購人負責1公共設施無破損變形無明顯銹蝕照明設施各類標識清潔完好 2辦公家具門窗門木門不銹鋼門防火門窗鋁合金窗推拉平開百葉窗牢固平整美觀無銹蝕開關靈活接縫嚴密不松動門窗及門窗配件齊全 3配合處室小型物件安裝4會議服務 服務區(qū)域服務標準服務要求服務轄區(qū)的會議室接待室等在工作時間為服務轄區(qū)的會議室接待室等舉辦的各類會議接待活動提供會議服務 1會議服務人員要具有良好的服務意識儀表端莊堅守崗位隨時為會議需要提供服務 2會議服務人員布置會場要符合主辦方要求 3會場布置整潔大方符合標準 4水杯洗消要符合衛(wèi)生防疫規(guī)范標準和要求 5保持室內(nèi)整潔保證設備正常運行使用1會議服務員要求35歲以下政治可靠保密意識強具備會務接待的禮儀知識服務得體大方禮貌熱情 2會議服務人員按會議要求安排和布置會場 3會前按要求擺放桌椅會標臺簽水杯紙筆飲用水空調(diào)音響話筒投影燈光等設施良好并調(diào)試完畢整體效果和諧 4按要求搞好會議服務一般性會議提供續(xù)水等普通服務特殊性會議活動提供禮儀性服務會議期間服務人員不準遠離會場隨時做好會場服務做好保密管理 5會后及時整理會場有關設備用品回庫保持會議室經(jīng)常性的清潔衛(wèi)生器具完好 6按規(guī)范做好杯具毛巾的洗消工作會議用紙杯等會議耗用品由采購人承擔5餐飲服務 服務內(nèi)容 為公務人員提供早餐午餐晚上值班人員用餐及臨時加班用餐 服務標準 1菜肴搭配合理營養(yǎng)膳食適合大多數(shù)人的口味并掌握好供應時間節(jié)點按需操作和供應減少浪費 2把好食品和原輔料衛(wèi)生質(zhì)量關堅決杜絕不潔和變質(zhì)食品及菜肴進廚房上餐桌發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題立即撤換并進行調(diào)查核實及時提出處理意見和整改措施消除影響造成嚴重后果相關人員要承擔經(jīng)濟和法律責任 3餐飲服務做到主動熱情耐心周到 4工作人員上崗著裝統(tǒng)一衣帽整潔帶好口罩佩戴工號牌不在食品加工區(qū)域和餐飲供應場所吸煙 5餐廳保持清潔門窗光亮空氣清新暢通桌椅干凈無塵地面清潔有飯菜打翻及時清理餐具嚴格消毒無污垢無異味 6發(fā)生投訴虛心聽取意見或建議經(jīng)核實后及時整改爭取投訴者的諒解 服務要求 1餐飲采取服務型模式保證公務人員入口成本 2制定科學合理切實可行的餐飲管理服務方案 3餐廳管理以滿足工作人員的餐飲需求為基礎通過建立有序運轉(zhuǎn)的服務支持系統(tǒng)提供優(yōu)質(zhì)高效經(jīng)濟便捷的餐飲服務和人性化管理與高標準的整體要求相適應 4供應商承擔食品衛(wèi)生管理責任對食品48小時留樣備查有留樣記錄 5建立食品衛(wèi)生管理制度原材料管理制度設備管理制度崗位職責工作規(guī)程工作計劃考核標準 6菜品樣式多種選擇營養(yǎng)搭配科學合理滿足營養(yǎng)需求具備開發(fā)各種飯菜花色品種的能力滿足不同口味就餐者要求 7為保證設備設施的正常運行餐飲部各部門應配合工程部做好對設備設施的日常維護和保養(yǎng)正確使用與維護廚房設備加強日常管理防止事故發(fā)生嚴禁人為損壞每日檢查冰箱案臺電源等的運轉(zhuǎn)情況和衛(wèi)生情況每日對燃氣灶具開關燃氣管減壓閥等設備定期進行安全檢查發(fā)現(xiàn)故障和安全隱患及時與工程部聯(lián)系進行維修并及時上報甲方相關部門確保燃氣灶具安全使用 8餐炊具清洗標準和程序完善保持餐炊具清潔衛(wèi)生控制好餐炊具破損率及洗滌劑清潔物品的消耗量粗加工區(qū)冷藏室廚房面點間洗碗間等各部位衛(wèi)生責任明確做到無污跡無油漬無異味物品擺放有序規(guī)范建立并執(zhí)行衛(wèi)生包干制及每日檢查制度 9貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生制度抓好衛(wèi)生和安全工作加強安全保衛(wèi)防火教育確保餐廳廚房安全認真記錄并保持倉庫規(guī)定的溫度濕度做到防火防潮防霉變嚴格按照食品衛(wèi)生法要求采購食品原材料必須保證食品原材料是應季鮮疏嚴禁采購腐敗變質(zhì)食品和過期食品食堂工作人員必須保持食品和冰箱存放食品的清潔衛(wèi)生合理儲存食品做到餐具和食品生熟葷素分開防止食品相互交叉污染嚴格執(zhí)行庫房管理制度在食品有效期限內(nèi)遵循先入先出原則防止食品過期 10采購人負責辦理餐廳營業(yè)的衛(wèi)生許可證供應商負責辦理食堂員工的健康證保證炊管人員持證上崗所有服務人員必須有健康證并定期體檢 11食堂內(nèi)各種物品表面的清潔和消毒地面無污染濕式清掃有效消毒擦洗每日2次墻面無污染清水和消毒液清理每周1次操作間內(nèi)物品表面無污染清水或消毒液清洗每日12次衛(wèi)生間門把手水龍頭門窗洗手池便池隨時保持清潔抹布拖把明確標記廚房和餐廳用品嚴格區(qū)分不得混用每次使用后沖洗消毒 12接受衛(wèi)生防疫部門定期對食堂衛(wèi)生進行防疫檢查接受采購人對原材料及成品價格的檢查 13就餐標準見附件一 三項目管理要求 1思想政治要求 物業(yè)公司所體現(xiàn)和代表的是機關的管理與服務機構機關的所有人員包括物業(yè)服務人員都代表著政府職能機關的形象因此物業(yè)管理公司必須服從與政府職能機關的統(tǒng)一領導和指揮要建立物業(yè)工作人員學習制度物業(yè)公司所有工作人員人員特別是管理人員骨干人員和重要崗位人員要加強政治思想學習了解和掌握黨的方針政策不斷提高自身政治修養(yǎng)并在日常的管理服務中加以落實特別是中共黨員要帶頭組織大家學習黨的路線方針政策進行經(jīng)常性的政治思想教育建立長效機制充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用不斷提高廣大員工的政治思想覺悟 2保密管理要求 1上崗前的保密管理 一是進行政治審查物業(yè)公司錄用工作人員前必須對所錄用人員進行政治審查主要包括姓名年齡籍貫家庭住址本人簡歷家庭主要成員基本情況戶口所在地公安派出所審查意見和鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道辦事處審查意見二是簽訂保密協(xié)議書物業(yè)公司在人員上崗前應在機關單位相關部門的領導下組織所有錄用人員簽訂保密協(xié)議書三是上崗前保密培訓由物業(yè)公司組織機關單位相關部門負責對所有從業(yè)人員集中進行崗前保密培訓四是崗位要求重點部門領導辦公室文件資料室會議室等的服務人員應具有堅定地政治立場并優(yōu)先考慮中共黨員或共青團員 2在崗的保密管理 一是制定保密制度物業(yè)公司必須針對重要服務崗位保潔會議秩序維護餐飲制定相應的保密工作制度制度必須包括責任義務和獎懲等方面二是建立信息檔案物業(yè)公司應建立從業(yè)人員信息檔案對各類別人員分類管理并在人員職位崗位變動時及時做好檔案變更記錄便于機關單位相關部門的檢查和管理三是開展保密教育物業(yè)公司應每季度或半年對從業(yè)人員特別是為重點部門服務的人員進行保密宣傳教育 3離崗的保密管理 物業(yè)公司在從業(yè)人員解聘辭職前應與從業(yè)人員簽訂離崗保密承諾書并對其離崗后提出保密要求 3管理制度要求 供應商應制訂切實可行的物業(yè)管理規(guī)章制度各崗位工作計劃工作流程員工守則等負責抓好員工政治思想教育業(yè)務培訓加強班組建設營造良好的企業(yè)文化氛圍在企業(yè)管理制度中要有完善培訓制度嚴格的保密教育培訓制度在企業(yè)主管和普通員工中持續(xù)開展有為黨政機關服務的特殊性教育不斷培養(yǎng)員工政治意識和政治素養(yǎng)在企業(yè)中營造良好的政治氛圍 4管理人員要求 供應商派駐現(xiàn)場的主要管理人員如項目經(jīng)理部門主管崗位負責人等均要求有5年以上政府機關辦公樓后勤服務工作經(jīng)驗并有較好業(yè)績項目經(jīng)理要具有國家頒發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書或物業(yè)管理師資格證工程技術人員必須具有相關專業(yè)的上崗證書持證上崗重要崗位工作人員要具有較高的政治素質(zhì)共產(chǎn)黨員優(yōu)先考慮 5服務人員要求 1服務人員按崗位要求統(tǒng)一著裝言行規(guī)范儀容儀表端莊 2派駐現(xiàn)場的秩序維護人員要求身高175米以上年齡在40歲以下五官端正普通話流利體形標準身體健康有一定服務工作經(jīng)驗共產(chǎn)黨員和復員兵優(yōu)先 3會議服務人員要求身高165米以上年齡在35歲以下容貌端莊身體健康正規(guī)服務學校畢業(yè)或在星級酒店有過從業(yè)經(jīng)歷具備相關的禮儀知識服務得體大方禮貌熱情氣質(zhì)高雅重要崗位工作人員適宜共產(chǎn)黨員 4餐廳廚師要求身體健康年齡在50歲以下具有高級廚師以上水平 6一體化管理要求 本項目所涉及到的秩序維護清潔維修會議餐飲服務不允許外包服務 按 HYPERlink httpsbaikesocomdoc54699565707868html 中華人民共和國勞動法和國務院關于職工工作時間的規(guī)定正常情況下上述人員每日工作不超過8小時每周工作不超過40小時需安排加班的供應商應按照相關規(guī)定向勞動者支付加班費 附件一餐飲標準 餐別小菜雞蛋特色小吃主食湯主葷次葷素菜水果牛奶 酸奶早餐821441中餐14323321晚餐2212211菜單示例早點湯粥類每日必備牛奶豆?jié){油條粥3種玉米粥棒渣粥八寶粥小米粥黑米粥綠豆大米粥紅棗枸杞粥銀耳百合粥皮蛋瘦肉粥銀杏百合粥赤豆薏米粥麥片粥南瓜粥地瓜棒渣粥蔬菜粥山藥粥桂圓枸杞粥等湯1種西紅柿雞蛋湯紫菜湯瓜片蛋花湯酸辣湯醋澆湯魚頭養(yǎng)生湯蟲草排骨湯羊雜湯蝦皮白菜湯蝦皮冬瓜湯疙瘩湯雜菌養(yǎng)生湯木須湯粉絲全貝湯青蘿粉絲湯菠菜蛋花湯養(yǎng)生雪梨湯等主食類每日必備茶雞蛋煎雞蛋白水蛋鹵雞蛋虎皮雞蛋選二種主食4種家常大餅蔥花餅椒鹽大餅麻醬餅燒餅夾火腿手抓餅大餅夾雞蛋油酥燒餅老豆腐鍋巴菜云吞煎包窩頭雙色花卷餡餅肉籠豆沙包蒸餃茄夾藕夾素丸子蝴蝶卷三鮮盒子方便面副食類每日必備自制小菜4種香蔥豆腐皮蛋豆腐什錦豆腐熗拌藕片熗拌瓜條拌雙耳澆油土豆絲澆油豆芽爽口蘿卜絲澆油海帶絲蔥香豆腐絲熗拌三丁糖醋心里美西芹果仁酸辣土豆絲蒜泥黃瓜蒜泥茄條蠔油生菜熗拌洋白菜八寶菠菜素什錦澆油苦菊蒜泥皮凍熗拌雙花西芹腐竹咸鴨蛋蔥花雞蛋香蔥雞蛋瓜絲雞蛋蝦醬雞蛋醬牛肉老火腿甜點梅花酥大理石蛋糕春卷白皮佛手酥麻團蝦片椒鹽交心布丁蛋糕披薩午餐主葷2道燉菜叉燒肉紅燒肉紅燒豬手香辣大蝦紅燜羊排家熬河魚醬香排骨香菇雞塊小炒牛肉鹽水大蝦咕咾肉糖醋雞柳孜然羊肉杭椒牛柳羊蝎子黃燜土雞清蒸鰈魚清蒸龍利魚紅燒帶魚椒鹽帶魚香炸多春魚香炸沙丁魚清蒸鱸魚干燒平昌清炒蝦仁椒鹽蝦仁扒肘條次葷3道辣炒豆芽木須肉蒜薹肉絲西芹肉絲肉末豆腐炒合菜木須蝦仁回鍋肉魚香肉絲宮保雞丁肉片地三鮮京醬肉絲杏鮑菇肉片肉片千葉苜蓿豆腐黃瓜雞蛋青椒木耳雞蛋肉片茄子西芹火腿蔥爆豆片蠔油肉片肉松平菇干煸豆角肉片豆角油爆雙鮮干煸魷魚須香辣三丁家常豆腐絲瓜雞蛋西芹臘肉老爆三腰果西芹肉片燒腐竹海米西芹京味小炒肉過年菜苜蓿培根素菜2道韭菜豆芽辣炒豆芽番茄菜花西芹香干西芹百合素燒冬瓜松仁玉米開滌白菜家常茄子家常土豆絲油燜豆腐蔥爆豆腐蝦皮小白菜清炒油麥菜醬爆圓白菜醋溜白菜素燒茄子清炒豆角鮑汁冬瓜鮑汁雙花蔥燒木耳韭菜香干西芹炒河粉小炒千葉尖椒土豆片香辣豆皮砂鍋豆腐木耳山藥雪里紅涼菜1道姜汁藕片酸辣蕨根粉五香豆絲老醋木耳老醋蟄頭大拌菜爽口田七果仁三丁橙汁瓜條鯪魚油麥蒜泥筍絲紅油金針菇香蔥豆腐西芹果仁木耳山藥杏仁苦瓜爽口苦菊爽口菜心紅油土豆絲澆油白菜蒜香雙花雞絲拉皮澆油雪里紅蒜泥豆角澆油海帶絲小吃牛肉拉面陜西臊子面油潑面小鹵面過橋米線四川擔擔面揚州燒面醬油炒飯燒餅等主食4種同上任選3種外加米飯饅頭花卷餡類一種湯粥 共3種粥1種同上任選1種湯2種同上任選2種晚餐葷菜3道同上任選3種素菜2道同上任選2種主食2道每日必備花卷饅頭米飯餡類湯粥 各1種粥1種同上任選1種湯1種同上任選1種 第四部分 供應商須知 A 說明 1 概述 11 根據(jù)中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實施條例等有關法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定本采購項目已具備競爭性磋商條件 12 本競爭性磋商文件僅適用于磋商邀請函中所敘述項目貨物或服務的采購 13 參與磋商活動的所有各方對在參與磋商過程中獲悉的國家商業(yè)和技術秘密以及其它依法應當保密的內(nèi)容均負有保密義務違者應對由此造成的后果承擔全部法律責任 2 定義 21 采購人系指本次磋商活動的采購單位采購代理機構系指組織本次磋商活動的機構即天津中建安工程管理有限責任公司 22 投標人或供應商系指向采購代理機構提交響應文件的供應商 23 貨物系指供應商按競爭性磋商文件規(guī)定須向采購人提供的各種形態(tài)和種類的物品包括原材料燃料設備產(chǎn)品等備品備件工具手冊及其它有關技術資料和材料 24 服務系指競爭性磋商文件規(guī)定供應商須承擔的運輸安裝調(diào)試技術協(xié)助校準培訓維修以及其它類似的為完成采購項目所需承擔的全部義務 3 解釋權 31 本次磋商的最終解釋權歸為采購人采購代理機構 32 本文件未作須知明示而又有相關法律法規(guī)規(guī)定的采購人采購代理機構將對此解釋為依據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定 4 合格的投標人 41 符合中華人民共和國政府采購法第二十二條供應商參加政府采購活動應當具備的條件及其他有關法律法規(guī)關于供應商的有關規(guī)定有能力提供磋商采購貨物及服務的供應商 42 符合磋商邀請函中關于供應商資格要求實質(zhì)性要求的規(guī)定 43 關于聯(lián)合體參與磋商 磋商邀請函接受聯(lián)合體參與磋商的 1兩個以上的自然人法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體以一個供應商的身份共同參加政府采購 2聯(lián)合體各方均應當符合政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件根據(jù)采購項目的特殊要求規(guī)定投標人特定條件的聯(lián)合體各方中至少應當有一方符合磋商邀請函規(guī)定的供應商資格條件實質(zhì)性要求 3聯(lián)合體各方之間應當簽訂共同投標協(xié)議并在響應文件內(nèi)提交明確約定聯(lián)合體主體及聯(lián)合體各方承擔的工作和相應的責任聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后不得再以自己名義單獨在同一項目中投標也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項目投標 4磋商報名時應以聯(lián)合體協(xié)議中確定的主體方名義報名 5聯(lián)合體參與磋商的應以主體方名義提交投標保證金如有對聯(lián)合體各方均具有約束力 6由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體按照同一項資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級業(yè)績等有關打分內(nèi)容根據(jù)共同投標協(xié)議約定的各方承擔的工作和相應責任確定一方打分不累加打分評審標準無明確或難以明確對應哪一方的打分內(nèi)容按主體方打分 7聯(lián)合體各方均為小型微型企業(yè)的各方均提供中小微企業(yè)聲明函價格評審時對報價給予6的扣除聯(lián)合體有一方非小型微型企業(yè)的價格評審時無扣除 8聯(lián)合體各方應當共同與采購人簽訂采購合同就采購合同約定的事項對采購人承擔連帶責任 44 關于關聯(lián)企業(yè) 除聯(lián)合體外法定代表人或單位負責人為同一個人或者存在直接控股管理關系的不同供應商不得同時參加同一項目或同一子項目的投標如同時參加則評審時將同時被拒絕 45 關于分公司參與磋商 法人的分公司不能獨立承擔民事責任不能以分公司的身份參加政府采購但銀行保險石油石化電力電信等有行業(yè)特殊情況的按照招標文件具體規(guī)定執(zhí)行上述行業(yè)分公司投標的應提供具有法人資格的總公司的營業(yè)執(zhí)照復印件及授權書營業(yè)執(zhí)照復印件及授權書須加蓋總公司公章總公司可就本項目或此類項目在一定范圍或時間內(nèi)出具授權書已由總公司授權的總公司取得的相關資質(zhì)證書對分公司有效法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外 46 關于提供前期服務的供應商 為采購項目提供整體設計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務的供應商不得再參加該采購項目的其他采購活動 47 關于中小微企業(yè)參與磋商 中小微企業(yè)參與磋商是指符合中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的投標人通過參與磋商提供本企業(yè)制造的貨物承擔的工程或者服務或者提供其他中小微企業(yè)制造的貨物本項所指貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物中小微企業(yè)投標應提供中小微企業(yè)聲明函提供其他中小微企業(yè)制造的貨物的應同時提供制造商的中小微企業(yè)聲明函制造商 根據(jù)財庫201468號財政部 司法部關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認定的為罪犯戒毒人員提供生產(chǎn)項目和勞動對象且全部產(chǎn)權屬于司法部監(jiān)獄管理局戒毒管理局直屬煤礦管理局各省自治區(qū)直轄市監(jiān)獄管理局戒毒管理局各地設區(qū)的市監(jiān)獄強制隔離戒毒所戒毒康復所以及新疆生產(chǎn)建設兵團監(jiān)獄管理局戒毒管理局的企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)投標時提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件不再提供中小微企業(yè)聲明函 根據(jù)財政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017141號的規(guī)定殘疾人福利性單位視同為小型微型企業(yè) 5 合格的貨物或服務 511 投標人對所提供的貨物應當享有合法的所有權沒有侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權技術秘密等權利而且不存在任何抵押留置查封等產(chǎn)權瑕疵如有第三方向采購人提出侵犯其專利權商標權或其它知識產(chǎn)權的主張該責任應由投標人承擔 512 除磋商項目需求有特殊規(guī)定外投標人提供的貨物應當是全新的未使用過的貨物和相關服務應當符合競爭性磋商文件的要求并且其質(zhì)量完全符合國家標準行業(yè)標準或地方標準 513 投標人應當說明投標貨物的來源地如投標的貨物非投標人生產(chǎn)或制造的則交貨時有義務提供其從合法途徑獲得該貨物的相關證明 514 系統(tǒng)軟件通用軟件必須是具有在中國境內(nèi)的合法使用權或版權的正版軟件涉及到第三方提出侵權或知識產(chǎn)權的起訴及支付版稅等費用由投標人承擔所有責任及費用 52 合格的服務 521 投標人所提供的服務應當沒有侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權技術秘密等合法權利 522 投標人提供的服務應當符合招標文件的要求并且其質(zhì)量完全符合國家標準行業(yè)標準或地方標準 6 投標費用 61 根據(jù)國家計委關于印發(fā)招標代理服務收費管理暫行辦法的通知計價格20021980號和國家發(fā)展改革委辦公廳關于招標代理服務收費有關問題的通知發(fā)改辦價格2003857號的文件規(guī)定本次項目向中標單位收取服務費 貨物類項目收費標準如下 中標金額費率100萬以下15100500萬11500萬1000萬08服務費按差額定率累進法計算例如中標金額為680萬元則應繳服務費等于100×15+500100×11+680500×08=734萬元其中中標金額以成交通知書為準 服務類收費標準如下 成交金額費率100萬以下15100500萬08500萬1000萬045服務費按差額定率累進法計算例如中標金額為680萬元則應繳服務費等于100×15+500100×08+680500×045=551萬元其中中標金額以成交通知書為準 62 無論投標過程中的做法和結果如何投標人自行承擔所有與參加磋商有關的費用 7 信息發(fā)布 本項目需要公開的有關信息包括競爭性磋商公告更正公告成交公告終止公告等與磋商活動有關的通知采購人采購代理機構均將通過天津政府采購網(wǎng)wwwtjgpgovcn公開發(fā)布投標人在參與本采購項目招投標活動期間請及時關注上述媒體因沒有及時關注而未能如期獲取相關信息投標人自行承擔由此可能產(chǎn)生的風險 8 詢問與質(zhì)疑 81 詢問 1投標人對磋商活動事項有疑問的可以向采購人采購代理機構提出詢問 2詢問可以采取電話當面或書面等形式 3采購人采購代理機構應當自收到供應商詢問之日起3個工作日內(nèi)作出答復但答復的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密或者依法應當保密的內(nèi)容 82 質(zhì)疑 1供應商認為競爭性磋商文件采購過程和成交結果使自己的權益受到損害的可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內(nèi)以書面原件形式向采購人和天津中建安工程管理有限責任公司提出質(zhì)疑逾期質(zhì)疑無效供應商應知其權益受到損害之日是指 a對競爭性磋商文件提出質(zhì)疑的為收到或競爭性磋商文件之日或者競爭性磋商文件公告期限屆滿之日 b對采購過程提出質(zhì)疑的為各采購程序環(huán)節(jié)結束之日 c對成交結果提出質(zhì)疑的為成交結果公告期限屆滿之日 2質(zhì)疑書應當按照政府采購質(zhì)疑和投訴辦法中華人民共和國財政部令第94號的要求提出應明確闡述競爭性磋商文件采購過程成交結果使自己的合法權益受到損害的法律依據(jù)事實依據(jù)相關證明材料及證據(jù)來源以便于有關單位調(diào)查答復和處理 3供應商質(zhì)疑應當有明確的請求和必要的證明材料質(zhì)疑內(nèi)容不得含有虛假惡意成份依照誰主張誰舉證的原則提出質(zhì)疑者必須同時提交相關確鑿的證據(jù)材料和注明證據(jù)的確切來源證據(jù)來源必須合法采購人采購代理機構有權將質(zhì)疑函轉(zhuǎn)發(fā)質(zhì)疑事項各關聯(lián)方請其作出解釋說明對捏造事實濫用維權擾亂采購秩序的惡意質(zhì)疑者將上報天津市財政局政府采購處依法處理 4采購人采購代理機構應當自受理供應商書面質(zhì)疑之日起七個工作日內(nèi)作出答復并以書面形式通知提出質(zhì)疑的投標人和其他有關投標人但答復的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密或者依法應當保密的內(nèi)容 5供應商須在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑 83 對供應商詢問或質(zhì)疑的答復將導致競爭性磋商文件變更或者影響磋商活動繼續(xù)進行的天津中建安工程管理有限責任公司將在原競爭性磋商公告發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告變更內(nèi)容以天津市政府采購網(wǎng)發(fā)布的更正公告為準 9 其他 本供應商須知的條款如與磋商邀請函磋商項目需求就同一內(nèi)容的表述不一致的以磋商邀請函磋商項目需求中規(guī)定的內(nèi)容為準 B 競爭性磋商文件 10 競爭性磋商文件的構成 101 競爭性磋商文件由下述部分組成 1磋商邀請函 2磋商項目要求 3供應商須知 4合同草案 5響應文件格式 6競爭性磋商文件的更正公告內(nèi)容如有 102 除非有特殊要求競爭性磋商文件不單獨提供磋商項目使用地的自然環(huán)境氣候條件公用設施等情況投標人被視為熟悉上述與履行合同有關的一切情況 103 磋商項目需求加注★號條款為實質(zhì)性技術條款不得出現(xiàn)負偏離發(fā)生負偏離即做無效標處理 104 競爭性磋商文件中涉及的參照品牌型號僅起說明作用并沒有任何限制性投標人在投標中可以選用其他替代品牌或型號但這些替代要實質(zhì)上優(yōu)于或相當于磋商要求 105 除競爭性磋商文件另有規(guī)定外競爭性磋商文件中要求的每一項產(chǎn)品只允許一種產(chǎn)品投標每一項產(chǎn)品的采購數(shù)量不允許變更 11 競爭性磋商文件的澄清和修改 111 提交首次響應文件截止之日前采購人采購代理機構需要對磋商文件進行補充或修改的采購人采購代理機構將會通過天津市政府采購網(wǎng)以更正公告形式發(fā)布 112 提交首次響應文件截止之日前采購人采購代理機構或者磋商小組可以對已發(fā)出的磋商文件進行必要的澄清或者修改澄清或者修改的內(nèi)容作為磋商文件的組成部分澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應文件編制的采購人采購代理機構應當在提交首次響應文件截止時間至少5日前以書面形式通知所有獲取磋商文件的供應商不足5日的采購人采購代理機構應當順延提交首次響應文件截止時間 113 更正公告一經(jīng)在天津市政府采購網(wǎng)發(fā)布天津中建安工程管理有限責任公司將發(fā)送郵件至已報名供應商的郵箱視同已書面通知所有競爭性磋商文件的收受人請參與項目的供應商及時關注更正公告由此導致的風險由投標人自行承擔采購人采購代理機構不承擔任何責任 114 更正公告的內(nèi)容為競爭性磋商文件的組成部分當競爭性磋商文件與更正公告就同一內(nèi)容的表述不一致時以最后發(fā)出的更正公告內(nèi)容為準 115 競爭性磋商文件的澄清答復修改或補充都應由采購代理機構以更正公告形式發(fā)布除此以外的其他任何澄清修改方式及澄清修改內(nèi)容均屬無效不得作為投標的依據(jù)由此導致的風險由投標人自行承擔采購人采購代理機構不承擔任何責任 12 答疑會和踏勘現(xiàn)場 121 采購人采購代理機構召開答疑會的所有投標人應按磋商邀請函規(guī)定的時間地點參加答疑會投標人如不參加其風險由投標人自行承擔采購人采購代理機構不承擔任何責任 122 采購人采購代理機構組織踏勘現(xiàn)場的所有投標人按磋商邀請函規(guī)定的時間地點參加踏勘現(xiàn)場活動投標人如不參加其風險由投標人自行承擔采購人采購代理機構不承擔任何責任 123 采購人采購代理機構在答疑會或踏勘現(xiàn)場中口頭介紹的情況除經(jīng)天津市政府采購網(wǎng)以更正公告的形式發(fā)布外不構成對競爭性磋商文件的修改不作為投標人編制響應文件的依據(jù) C 響應文件的編制 13 要求 131 投標人應仔細閱讀競爭性磋商文件的所有內(nèi)容按競爭性磋商文件要求編制響應文件以使其投標對競爭性磋商文件做出實質(zhì)性響應否則其響應文件可能被拒絕投標人須自行承擔由此引起的風險和責任 132 投標人應根據(jù)磋商項目需求和響應文件格式編制響應文件保證其真實有效并承擔相應的法律責任 133 投標人應對響應文件所提供的全部資料的真實性承擔法律責任并無條件接受采購人采購代理機構對其中任何資料進行核實核對原件的要求采購人采購代理機構核對發(fā)現(xiàn)有不一致或供應商無正當理由不按時提供原件的按有關規(guī)定執(zhí)行 134 本磋商文件要求供應商提供的證明文件均應為供應商本單位的如營業(yè)執(zhí)照資質(zhì)財務情況報告社保證明納稅證明業(yè)績認證證書方案等若證明文件為分支機構或其他單位不予認定磋商文件要求提供生產(chǎn)企業(yè)或合作企業(yè)等非供應商本單位出具的證明文件按磋商文件要求提供 14 投標語言及計量單位 141 投標人和采購代理機構就投標交換的文件和來往信件應以中文書寫全部輔助材料及證明材料均應有中文文本并以中文文本為準外文資料必須提供中文譯文并保證與原文內(nèi)容一致否則投標人將承擔相應法律責任除簽名蓋章專用名稱等特殊情形外以中文以外的文字表述的響應文件磋商小組有權拒絕其投標 142 除競爭性磋商文件中另有規(guī)定外響應文件所使用的計量單位均應使用中華人民共和國法定計量單位 15 響應文件格式 151 投標人應按競爭性磋商文件第五部分提供的響應文件格式完整填寫因不按要求編制而引起系統(tǒng)無法檢索讀取相關信息時其后果由投標人自行承擔 152 投標人可對本競爭性磋商文件磋商項目要求所列的所有貨物進行投標也可只對其中一包或幾包的貨物投標若無特殊說明每一包的內(nèi)容不得分項投標采購人原則上按照整包確定成交供應商 153 如投標多個包的要求按包分別獨立制作響應文件 154 響應文件應編制頁碼并與響應文件目錄相對應 16 報價 171 報價書報價分項一覽表等各表中的報價若無特殊說明應采用人民幣填報 162 報價是為完成競爭性磋商文件規(guī)定的一切工作所需的全部費用的最終優(yōu)惠價格 163 除磋商項目需求中說明并允許外投標的每一個貨物服務的單項報價以及采購項目的投標總價均只允許有一個報價任何有選擇的報價采購人采購代理機構均將予以拒絕 17 投標人資格證明文件 投標人必須提交證明其有資格進行投標和有能力履行合同的文件作為響應文件的一部分 1磋商邀請函中規(guī)定的供應商資格要求實質(zhì)性要求證明文件 2若國家及行業(yè)對投標項目有特殊資格要求的還須提供特殊資格證明文件 3法定代表人授權書 4涉及本須知中4 合格的投標人相關要求的按其要求執(zhí)行 18 技術響應文件 181 投標人須提交證明其擬供貨物符合競爭性磋商文件規(guī)定的技術響應文件作為響應文件的一部分 182 貨物類項目技術響應文件可以是文字資料圖紙或數(shù)據(jù)并須提供 1貨物主要技術性能的詳細描述 2保證貨物從采購人開始使用至競爭性磋商文件規(guī)定的保修期內(nèi)正常和連續(xù)運轉(zhuǎn)期間所需要的所有備件和專用工具的詳細清單包括其現(xiàn)行價格和供貨來源資料 3逐條對競爭性磋商文件要求的技術規(guī)格進行評議并按競爭性磋商文件所附格式完整地填寫技術要求點對點應答表說明自己所投標的貨物和相關服務內(nèi)容與采購人采購代理機構相應要求的偏離情況 4響應文件中設備的性能指標應達到或優(yōu)于競爭性磋商文件中所列技術指標投標人應注意競爭性磋商文件中所列技術指標僅列出了最低限度投標人在技術要求點對點應答表項目需求書要求的投標應答中必須列出具體數(shù)值或內(nèi)容如投標人未應答或只注明符合滿足等類似無具體內(nèi)容的表述將被視為不符合競爭性磋商文件要求投標人自行承擔由此造成的一切后果 183 服務類項目技術響應文件可以是文字資料圖紙或數(shù)據(jù)其內(nèi)容應包括但不限于人力物力等資源的投入以及服務內(nèi)容方式手段措施質(zhì)量保證及建議等 19 投標保證金 191 按照磋商項目需求要求執(zhí)行 192 符合政府采購法實施條例和政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法相關規(guī)定 20 磋商有效期 201 磋商有效期為響應文件開啟之日起60個工作日響應書中規(guī)定的有效期短于競爭性磋商文件規(guī)定的其投標將被拒絕 202 特殊情況下采購人采購代理機構可于磋商有效期滿之前向投標人提出延長磋商有效期的要求答復應以書面形式進行投標人可以拒絕上述要求但不被沒收投標保證金對于同意該要求的投標人既不要求也不允許其修改響應文件但將要求其延長投標保證金的有效期 21 響應文件的簽署及規(guī)定 211 響應文件應按磋商項目需求和響應文件格式如實編寫未盡事宜可自行補充響應文件內(nèi)容不完整格式不符合導致響應文件被誤讀漏讀或者查找不到相關內(nèi)容的投標人自行承擔由此產(chǎn)生的風險 212本項目須提交兩階段紙質(zhì)響應文件分別包括一份正本響應文件含光盤一正兩副三份副本響應文件紙質(zhì)投標文件需膠裝裝訂可根據(jù)投標文件頁數(shù)分為上下冊或上中下冊等分冊在每一份響應文件上要明確注明正本或副本字樣正本與副本如有差異以正本為準 213第一階段提交資格資信技術文件不含報價光盤 第二階段提交報價文件光盤 光盤中包含office文檔格式的響應文件 214 響應文件因模糊不清或表達不清所引起的后果由投標人自負 215 響應文件正本和副本須用不褪色的黑色墨水書寫或打印并由投標人法定代表人或其正式授權的委托人簽字蓋章 216 除投標人對錯處作必要修改外響應文件中不得行間插字涂抹或增刪若有修改須由簽署響應文件的投標人法定代表人或其正式授權的委托人簽字和加蓋公章 D 響應文件的提交 22 響應文件的密封和標記 1供應商應當將響應文件正本和副本分別裝訂成冊用信封密封完好注明項目編號及正本或副本第一階段響應文件一正三副第二階段響應文件一正三副 包封方法如下圖所示 密封第一階段 密封第二階段 2供應商應在密封包信封上注明投標項目名稱項目編號供應商名稱等信息并在密封包信封上注明于 正式開標之前不準啟封的字樣同時在密封處加蓋公章或密封章 23 供應商應當在磋商文件要求的截止時間前將響應文件密封送達指定地點在截止時間后送達的響應文件為無效文件采購人采購代理機構或者磋商小組應當拒收 E 磋商程序 24 磋商步驟 241 具體步驟見磋商文件第二部分 242 出現(xiàn)下列情形之一的采購人或者采購代理機構應當終止競爭性磋商采購活動發(fā)布項目終止公告并說明原因重新開展采購活動 1因情況變化不再符合規(guī)定的競爭性磋商采購方式適用情形的 2出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的 3除政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法第二十一條第三款規(guī)定的情形外在采購過程中符合要求的供應商或者報價未超過采購預算的供應商不足3家的 243 根據(jù)財政部關于政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法有關問題的補充通知財庫2015124號的規(guī)定采用競爭性磋商采購方式采購的政府購買服務項目含政府和社會資本合作項目在采購過程中符合要求的供應商社會資本只有2家的競爭性磋商采購活動可以繼續(xù)進行采購過程中符合要求的供應商社會資本只有1家的采購人項目實施機構或者采購代理機構應當終止競爭性磋商采購活動發(fā)布項目終止公告并說明原因重新開展采購活動 25 磋商小組對確定為實質(zhì)上響應的響應文件進行政策功能評價如涉及以下內(nèi)容具體標準為 1磋商小組對于節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品或小型微型企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位的價格扣除 2對于非專門面向中小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位采購的項目依照政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法的規(guī)定凡符合要求的有效投標人按照以下比例給予相應的價格扣除 3事業(yè)單位不享受小微企業(yè)產(chǎn)品的價格給予6的扣除 貨物類項目 序號情形價格扣除比例計算公式1非聯(lián)合體供應商 供應商須為小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格扣除6評標價＝總投標報價小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格×62聯(lián)合體各方均為小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格扣除6注1上述評標價僅用于計算價格評分成交金額以實際投標價為準 2小型微型企業(yè)殘疾人福利性單位是指投標企業(yè)及其所投產(chǎn)品的制造商均為小型微型企業(yè)殘疾人福利性單位 服務類項目 序號情形價格扣除比例計算公式1非聯(lián)合體供應商 供應商須為小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位對小型和微型企業(yè)的價格扣除6評標價＝總報價×162聯(lián)合體各方均為小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位對小型和微型企業(yè)的價格扣除6注上述評標價僅用于計算價格評分成交金額以實際報價為準 26 評審方法及標準 261 磋商小組將根據(jù)競爭性磋商文件確定的評審原則和評審方法對確定為實質(zhì)上響應競爭性磋商文件要求的投標進行評估和比較 262 磋商小組應當按照客觀公正審慎的原則根據(jù)競爭性磋商文件規(guī)定的評審程序評審方法和評審標準進行獨立評審 263 競爭性磋商文件內(nèi)容違反國家有關強制性規(guī)定的磋商小組應當停止評審并向采購人或者采購代理機構說明情況 264 對競爭性磋商文件中描述有歧義或前后不一致的地方磋商小組有權進行評判但對同一條款的評判應適用于每個投標人 265 評審方法 1采用綜合評分法的評審方法具體評審因素詳見磋商項目需求評審采用百分制磋商小組各成員獨立分別對實質(zhì)上響應競爭性磋商文件的投標進行逐項打分對磋商小組各成員每一因素的打分匯總后取算術平均分該平均分為供應商的得分 2根據(jù)中華人民共和國政府采購法實施條例和關于進一步規(guī)范政府采購評審工作有關問題的通知財庫201269號的規(guī)定磋商小組成員要依法獨立評審并對評審意見承擔個人責任磋商小組成員對需要共同認定的事項存在爭議的按照少數(shù)服從多數(shù)的原則做出結論持不同意見的磋商小組成員應當在評審報告上簽署不同意見并說明理由否則視為同意 3按照現(xiàn)行財政部國家發(fā)展改革委關于調(diào)整節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單的通知文件要求對政府采購清單中的節(jié)能產(chǎn)品采用優(yōu)先采購和強制采購的評審方法 4磋商小組審查產(chǎn)品資質(zhì)或檢測報告等相關文件符合性時應綜合考慮行業(yè)特點交易習慣采購需求最本質(zhì)原義等情況而不應以響應文件中產(chǎn)品名稱與競爭性磋商文件產(chǎn)品名稱是否一致作為審查的標準 5成交候選供應商產(chǎn)生辦法按得分由高到低順序確定成交候選供應商得分相同的按投標報價由低到高順序確定成交候選供應商得分且投標報價相同的按技術指標優(yōu)劣順序確定成交候選供應商采購人按成交候選供應商順序確定成交供應商 266 出現(xiàn)以下任何情形取消磋商資格 投標人未提供投標保證金或投標保證金金額不足 響應文件未按競爭性磋商文件的要求加蓋簽章的 磋商有效期短于競爭性磋商文件要求的 響應文件中提供虛假或失實資料的 不能滿足競爭性磋商文件中任何一條實質(zhì)性要求或加注★號條款出現(xiàn)負偏離或投標內(nèi)容不符合相關強制性規(guī)定的 法定代表人授權書不符合競爭性磋商文件要求的 報價超出采購預算 圍標或陪標的 擾亂評審現(xiàn)場秩序無理取鬧惡意誹謗的 單位負責人或法定代表人為同一人或者存在控股管理關系的不同供應商參加同一包或者未劃分包的同一項目投標的相關投標均無效 除磋商項目需求中說明并允許外投標的每一個貨物服務的單項報價以及采購項目的投標總價存在多個報價或選擇性報價的 其他法定投標無效的情形 27 其他注意事項 271 在磋商期間投標人不得向磋商小組成員或采購代理機構詢問評審情況施加任何影響不得進行旨在影響評審結果的活動 272 為保證定標的公正性在評審過程中磋商小組成員不得與投標人私下交換意見在評審期間及磋商工作結束后凡與評審情況有接觸的任何人不得透露審查澄清評價和比較等投標的有關資料以及授標建議等評審情況 273 本項目不接受贈品回扣或者與采購無關的其他商品服務 274 不同供應商所投產(chǎn)品中任一核心產(chǎn)品為同一品牌時按以下原則處理提供相同品牌產(chǎn)品且通過資格審查符合性審查的不同供應商參加同一合同項下磋商的按一家供應商計算評審后得分最高的同品牌供應商獲得成交供應商推薦資格評審得分相同的由采購人自行選取一個供應商獲得成交供應商推薦資格其他同品牌供應商不作為成交供應商候選人 F 授予合同 28 成交供應商的產(chǎn)生 281 采購人可以事先授權磋商小組直接確定成交供應商 282 采購人也可以按照政府采購法及其實施條例等法律法規(guī)的規(guī)定和競爭性磋商文件的要求確認成交供應商 29 成交通知 成交公告發(fā)布同時天津中建安工程管理有限責任公司向成交供應商發(fā)出成交通知書成交通知書一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力 30 簽訂合同 301 采購人與成交供應商應當在成交通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)按照競爭性磋商文件確定的事項簽訂政府采購合同 302 競爭性磋商文件成交供應商的響應文件及其澄清文件等均為簽訂合同的依據(jù)且為合同的組成部分 31 履約保證金 311 若磋商項目需求規(guī)定須提交履約保證金的合同簽訂前成交供應商須按照規(guī)定要求提交履約保證金履約保證金的有效期至貨到并最終驗收合格之日 312 成交供應商未能按合同規(guī)定履行其義務采購人有權沒收履約保證金 32 成交供應商拒絕與采購人簽訂合同的采購人可以按照評審報告推薦的成交候選人名單排序確定下一候選人為成交供應商也可以重新開展政府采購活動 33 合同分包 331 未經(jīng)采購人同意成交供應商不得分包合同 332 政府采購合同分包履行的成交供應商就采購項目和分包項目向采購人負責分包供應商就分包項目承擔責任 第五部分 合同草案 合同一般條款 采購人甲方 供應商乙方 甲乙雙方根據(jù) 項目項目編號TJZJAZB2019012的政府采購結果和磋商文件或采購文件的要求并經(jīng)雙方協(xié)商一致達成本合同 第一條 委托物業(yè)的基本情況 物業(yè)名稱 物業(yè)類型 座落位置 第二條 物業(yè)服務內(nèi)容及標準 一房屋本體和共用部位的維修養(yǎng)護和管理 二共用設施設備運行維修養(yǎng)護 三共用部位和共用場地的環(huán)境保潔和綠化養(yǎng)護 四會議布置的管理 五車輛行駛和停放秩序的服務管理 六物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護和消防管理 七物業(yè)檔案的建立保管和使用 八其他委托事項 第三條 物業(yè)服務合同期限 物業(yè)服務合同期限為一年 自 年 月 日起至 年 月 日終止 第四條 甲方權利義務 一代表和維護采購人所有人員在物業(yè)管理服務活動中的合法權益 二制定修改管理規(guī)約監(jiān)督采購人所有人員遵守管理規(guī)約 三審定物業(yè)服務合同內(nèi)容選聘解聘物業(yè)服務企業(yè) 四審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃及管理制度監(jiān)督并配合乙方管理服務工作的實施及制度的執(zhí)行 五制定修改審議物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設施設備的使用公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度或者物業(yè)服務企業(yè)提出的其他管理事項 六負責提供物業(yè)管理服務所需相關文件和資料 七其他 第五條 乙方權利義務 一依照國家本市有關規(guī)定和本合同約定制定物業(yè)管理服務方案和制度對物業(yè)及其共用設施設備消防公共秩序及環(huán)境衛(wèi)生等進行管理服務 二在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置將服務內(nèi)容服務標準和收費項目收費標準等有關情況進行公示 三依照本合同約定向采購人收取物業(yè)管理服務費 四建立物業(yè)項目的管理檔案 五對采購人違反國家和本市有關物業(yè)管理方面的法律法規(guī)和規(guī)章及管理規(guī)約的行為進行勸阻制止并向甲方和有關部門報告 六對侵害物業(yè)共用部位共用設施設備的行為要求責任人停止侵害排除妨害恢復原狀 七不得將物業(yè)項目全部委托給他人管理但可以將專項服務委托專業(yè)公司承擔 八負責編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃并組織實施 九提前將裝飾裝修房屋的有關規(guī)定書面告知采購人當采購人裝飾裝修房屋時對不符合安全要求和影響公共利益的行為進行勸阻制止勸阻無效時向有關行政管理部門報告 十負責編制物業(yè)服務年度計劃 十一對本物業(yè)的共用部位設施及場地不得擅自占用和改變使用功能如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建或者完善配套設施設備經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可以實施 十二本合同終止乙方不再管理本物業(yè)時在合同終止之日起十日內(nèi)除向甲方移交本合同規(guī)定的資料外還必須辦理下列移交事項 1預收的物業(yè)管理服務費等收益余額 2物業(yè)管理項目的檔案資料 3物業(yè)管理用房和屬于采購人的場地設施設備 十三應當協(xié)助公安部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護和安全防范工作在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災害事故時應當及時向公安和有關部門報告并積極協(xié)助做好調(diào)查和救助工作 十四接受采購人的監(jiān)督 十五接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導 十六其他 第六條 物業(yè)管理服務費用 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務費采取包干制的形式 乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用并按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務盈余或虧損由乙方享有或承擔 付款方式如下 第七條 物業(yè)管理用房 在合同生效之日起日內(nèi)甲方向乙方無償提供并移交建筑平方米坐落于的物業(yè)管理用房用于物業(yè)管理服務活動物業(yè)管理用房屬采購人所有乙方負責維修養(yǎng)護不得買賣和抵押任何單位和個人不得占用或者改作他用 第八條 物業(yè)及物業(yè)管理交接 自本合同生效之日起由甲方向乙方移交下列資金物品和資料 一竣工總平面圖單體建筑結構設備的竣工圖附屬配套設施地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料 二物業(yè)竣工驗收資料 三共用設施設備安裝使用維護和保養(yǎng)技術資料 四物業(yè)質(zhì)量保證書和使用說明書 五物業(yè)管理服務費等余額 六物業(yè)管理需要的其他資料 七物業(yè)管理用房和屬于采購人的場地設施設備 第九條 采購人裝飾裝修房屋應當遵守國家和本市有關規(guī)定 采購人應當與物業(yè)服務企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議裝飾裝修管理服務協(xié)議一般包括裝飾裝修工程的內(nèi)容和期限允許施工的時間廢棄物的清運和處置以及相關費用等 第十條 違約責任 一甲方違反合同第四條的約定使乙方未完成規(guī)定的管理服務目標乙方有權要求甲方解決逾期未解決的甲方承擔違約責任造成乙方經(jīng)濟損失的甲方應當給予乙方經(jīng)濟賠償 二乙方違反本合同第二五條的約定未能達到約定的管理服務目標甲方有權要求乙方在日內(nèi)整改逾期未整改的乙方承擔違約責任造成甲方經(jīng)濟損失的乙方應當給予甲方經(jīng)濟賠償 三乙方違反本合同第六條約定擅自提高收費標準的甲方有權要求乙方清退造成甲方經(jīng)濟損失的乙方應當給予甲方經(jīng)濟賠償 四合同期滿乙方未按規(guī)定時間向甲方辦理移交事項乙方向甲方支付違約金元 五若采購人部分人員拒絕阻礙乙方對物業(yè)共用部位共用設施設備進行維修養(yǎng)護造成損失的甲方應當承擔賠償責任 六甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的應當向?qū)Ψ街Ц?元的違約金違約方還應當承擔超過違約金部分的經(jīng)濟損失 七其他 第十一條 質(zhì)量糾紛的約定 因房屋建筑質(zhì)量設施設備質(zhì)量或者安裝技術等原因達不到使用功能造成重大事故的由甲方向開發(fā)建設單位反映并作善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以有資質(zhì)的鑒定部門的鑒定為準 第十二條 不可抗力的約定 本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力致使合同無法履行時雙方應當按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理 第十三條 免責條款 以下情況乙方不承擔責任 1乙方已履行本合同約定義務但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的 2因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位共用設施設備需要且事先已告知采購人暫時停水停電停止共用設施設備使用等造成損失的 3因非乙方責任出現(xiàn)供水供電供氣供熱通訊有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的 第十四條 合同的解除 本合同因任何一方原因而無法繼續(xù)履行的解除合同的一方應當在三個月前將解除時間原因書面告知合同另一方解除前應報請政府采購主管部門備案通知 合同解除后按照有關規(guī)定辦理相關交接手續(xù) 第十五 條爭議處理 由于甲乙雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)問題由甲乙雙方直接交涉解決包括采用訴諸法律的手段 本合同未作明示約定而又有相關法律法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定本合同發(fā)生爭議產(chǎn)生的訴訟由合同履行所在地人民法院管轄 第十六條 合同附件 有關涉及本合同乙方向天津市政府采購中心所提交的響應文件及有關澄清資料和服務承諾均視為本合同不可分割的部分對乙方具有約束力 本合同及其附件和合同特殊條款中未規(guī)定的事宜均遵照國家和本市有關法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行 第十七條 合同生效 本合同一式 份甲方持 份乙方持 份均具同等效力簽字蓋章后生效 采購人甲方公章 供應商乙方公章 地址 地址 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 電話 電話 時間年月日 合同特殊條款 合同特殊條款是合同一般條款的補充和修改如果兩者之間有抵觸應以特殊條款為準 合同特殊條款由成交供應商和采購人根據(jù)服務項目的具體情況協(xié)商擬訂 第六部分 響應文件格式 西青區(qū)發(fā)改委大院物業(yè)管理服務項目 響 應 文 件 第一階段文件 項 目 編 號 項 目 名 稱 供應商名稱 供應商詳細地址 授權代表 授權代表電話 法定代表人 遞交日期 一第一階段響應文件格式 說 明 1第一階段響應文件是供應商在投標截止時間前提交的資格資信技術等文件 2第一階段響應文件須分正本副本單獨膠裝裝訂 響應文件總目錄 需供應商自行編制 評分因素及評標標準頁碼檢索 需供應商按磋商文件評分因素及評標標準中除涉及價格的評分項外的每個評分項逐項列明頁碼 附件1 響應書 致天津中建安工程管理有限責任公司 根據(jù)貴方為 的磋商邀請項目編號 簽字代表 姓名職務經(jīng)正式授權并代表供應商 供應商名稱地址提交下述文件正本一份副本三份和電子版三份 據(jù)此函簽字代表宣布同意如下 1 我公司將按磋商文件的規(guī)定履行合同責任和義務 2 我公司已詳細審查全部磋商文件包括更正公告以及全部參考資料和所有附件我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利并認為全部磋商文件包括更正公告以及全部參考資料和所有附件公平公正無傾向性和排他性 3 我公司的磋商有效期為響應文件開啟之日起60個工作日 4 我公司同意按照采購人采購代理機構要求提供的與投標有關的一切數(shù)據(jù)或資料并聲明響應文件及所提供的一切資料均真實有效由于我公司提供資料不實而造成的責任和后果由我公司自行承擔 5 我公司保證所投產(chǎn)品來自合法的供貨渠道若成交則有義務向采購人提供其需要的有效書面證明材料如果提供非法渠道的商品視為欺詐并承擔相關責任 6 我公司承諾完全符合政府采購法政府采購法實施條例等法律法規(guī)規(guī)定并隨時接受采購人采購代理機構的檢查驗證在整個磋商過程中我公司若有違規(guī)行為我公司完全接受貴公司依照相關法律法規(guī)和磋商文件的規(guī)定給予處罰 7 我公司承諾未列入信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單也未列入中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購嚴重違法失信行為記錄名單符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的各項條件投標截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄 8 我公司若成交本承諾將成為合同不可分割的一部分與合同具有同等的法律效力 9 如違反上述承諾我公司投標無效且接受相關部門依法作出的處罰并承擔通過天津市政府采購網(wǎng)等相關媒體予以公布的任何風險和責任 與本投標有關的一切正式往來通訊請寄 地 址 郵政編碼 電 話 傳 真 授權代表姓名職務 供應商名稱 公章 日期 年 月 日 授權代表簽字 附件2 供應商資格要求證明文件 包括但不限于以下內(nèi)容具體以磋商文件第一部分供應商資格要求為準 供應商須具備營業(yè)執(zhí)照三證合一或事業(yè)單位法人證書 供應商須提供經(jīng)會計師事務所審計的2018年度財務審計報告或響應文件開啟時間前3個月以內(nèi)銀行出具的資信證明 繳納社會保障資金的相關證明材料 依法納稅的相關證明材料 供應商須提供響應文件截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明截至提交響應文件截止日成立不足3年的供應商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明供應商自行編制等 法定代表人授權書 致天津中建安工程管理有限責任公司 我姓名系投標單位名稱的法定代表人現(xiàn)授權委托本單位在職職工姓名職務身份證號碼聯(lián)系電話作為投標代表人以我方的名義參加貴公司項目項目編號的磋商活動并代表我方全權辦理針對上述項目的磋商響應文件澄清簽約等一切具體事務和簽署相關文件 我方對投標代表人的簽名事項負全部責任 本授權書至投標有效期結束前始終有效 投標代表人無轉(zhuǎn)委托權特此委托 單位公章 法定代表人簽字或蓋章 年 月 日 投標代表人身份證正面 投標代表人身份證背面 7小微企業(yè)聲明函供應商 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號的規(guī)定本公司為請?zhí)顚懶⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時滿足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標準本公司屬于第四條第項行業(yè)為請?zhí)顚懶⌒臀⑿推髽I(yè) 本公司對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任 供應商名稱公章 日期20 年 月 日 8殘疾人福利性單位聲明函供應商 本單位鄭重聲明根據(jù)財政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017141號的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位且本單位參加單位的項目采購活動提供本單位制造的貨物由本單位承擔工程提供服務或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物 本單位對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任 中標供應商為殘疾人福利性單位的將隨中標結果同時公告其殘疾人福利性單位聲明函接受社會監(jiān)督 供應商名稱 日期20 年 月 日 附件3 商務要求點對點應答表 項目名稱 項目編號 序號磋商要求投標應答偏離說明備注一報價要求 二服務期 三服務地點 四付款方式 五投標保證金和履約保證金 注 1 不如實填寫偏離情況的響應文件將視為虛假材料 2 磋商要求指磋商文件中規(guī)定的具體要求投標應答指響應文件的具體內(nèi)容 3 偏離說明指磋商要求與投標應答之間的不同之處 供應商代表簽字 職務日期 供應商名稱公章 附件4 技術要求點對點應答表 項目名稱 項目編號 序號磋商要求投標應答偏離說明備注對項目需求書的技術要求逐條應答序號磋商要求投標應答偏離說明備注注 1 不如實填寫偏離情況的響應文件將視為虛假材料 2 磋商要求指磋商文件中規(guī)定的具體要求投標應答指響應文件的具體內(nèi)容 3 偏離說明指磋商要求與投標應答之間的不同之處 供應商代表簽字 職務日期 供應商名稱公章 附件5 近三年主要相關項目業(yè)績一覽表 項目名稱 項目編號 序號用戶單位名稱項目內(nèi)容項目實施地點聯(lián)系人及聯(lián)系方式開始日期 完工日期合同金額合同編號備注供應商所列業(yè)績應按第二部分的要求將證明材料按順序附后 供應商代表簽字 職務日期 公章 附件6 真誠投標承諾書 天津中建安工程管理有限責任公司 本供應商愿意參與 項目項目編號 的磋商并作出如下承諾 1 未與其他任何公司個人達成固定價格的協(xié)議 2 在磋商撤回之前不做以下任何事項 1向采購人以外的人員泄漏磋商情況 2與其他參與本次磋商的人達成可能限制競爭的協(xié)議 3為影響磋商而向有關招標當事者提供金錢物質(zhì)及服務 3 保證所投產(chǎn)品來自合法的供貨渠道若中標則有義務向采購人提供其需要的有效書面證明材料如果提供非法渠道的商品視為欺詐根據(jù)中華人民共和國消費者權益保護法承擔商品價值雙倍的賠償同時承擔采購人依據(jù)現(xiàn)行的國家法律法規(guī)追究的其他責任 4 保證遞交的磋商文件不提供虛假材料否則接受政府采購法第七十七條規(guī)定的處罰列入不良行為記錄名單一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動以下材料或情形之一不實的均視為提供虛假材料1磋商價格2交貨期3業(yè)績4資質(zhì)文件5技術響應6服務及履約情況 特此承諾 供應商蓋章 供應商代表簽字 年 月 日 附件7 依法繳納稅收和社會保險承諾書 我單位現(xiàn)參與 項目項目編號 并作出如下承諾 我單位依法繳納稅收和員工社會保險隨時接受采購人的檢查驗證 如違反上述承諾我單位將按照相關規(guī)定接受處罰并通過媒體予以公布 特此承諾 供應商公章 供應商代表簽字 年 月 日 附件8 其他需提供的相關文件 供應商按照磋商文件要求自行添加 附件9 評標辦法要求的其他資料供應商自行編制并在目錄中反應 西青區(qū)發(fā)改委大院物業(yè)管理服務項目 響 應 文 件 第二階段文件 項 目 編 號 項 目 名 稱 供應商名稱 供應商詳細地址 授權代表 授權代表電話 法定代表人 遞交日期 一第二階段響應文件格式 說明 1第二階段響應文件是供應商在入圍第二階段價格磋商時提交的報價文件 2第二階段響應文件須分正本和副本單獨膠裝裝訂 3所有價格應按供應商須知所規(guī)定的貨幣單位填寫所報價格真實準確無誤 附件1 報價書 致天津中建安工程管理有限責任公司 根據(jù)貴方為 項目的競爭性磋商邀請項目編號 簽字代表 姓名職務經(jīng)正式授權并代表供應商 供應商名稱地址提交下述文件正本份副本份 1報價一覽表 2報價分項一覽表 據(jù)此函簽字代表宣布同意如下 1所附磋商報價表中規(guī)定的應提供和交付的服務總價分別為 第 包 報價 元注明幣種 大寫 文字表述 2 供應商已經(jīng)對全部價格進行了認真核對保證本報價真實準確無誤并承擔本價格所對應本項目的一切責任和義務 3兩個階段響應文件一一對應不可分割共同構成我方對本項目的所有承諾 供應商名稱公章 日期 年 月 日 授權代表簽字 附件2 報價一覽表 項目編號 項目名稱 序號服務名稱數(shù)量投標總價元備注11項 供應商代表簽字 職務日期 公章 附件3 報價分項一覽表 項目編號 項目名稱 單位元 序號服務名稱數(shù)量單位單價總價備注 合計 注1 上述合計價格應為服務期的最終優(yōu)惠價格 2 報價分項一覽表合計價格應與報價一覽表報價金額保持一致 3 人員工資含保險公積金費用應與人員工資分項一覽表合計金額保持一致 4 上述表格中列明的條目在本項目中如不涉及請?zhí)顚懖簧婕?5 上述報價不得出現(xiàn)0報價 6 報價在不超采購預算的前提下其合理性由磋商小組在評分中予以考慮 供應商代表簽字 職務日期 供應商名稱公章 第PAGE68頁 共NUMPAGES69頁
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