發(fā)布時(shí)間：2019-07-05 14:44
廣州市海珠區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局物業(yè)管理服務(wù)采購需求公示
相關(guān)政府采購當(dāng)事人：
受廣州市海珠區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局（簡(jiǎn)稱“采購人”）委托，廣州公共資源交易中心（簡(jiǎn)稱“交易中心”）組織實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)采購政府采購。為了保障政府采購各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，現(xiàn)遵循公開、公平、公正原則，將采購人提供的采購項(xiàng)目原始需求進(jìn)行公示（見附件1），廣泛征求各方意見。
有關(guān)當(dāng)事人可以對(duì)采購需求以書面形式提出意見或建議（見附件2）。交易中心負(fù)責(zé)將相關(guān)意見或建議轉(zhuǎn)交采購人，并請(qǐng)采購人依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，按照實(shí)際情況修改完善需求，以符合相關(guān)法律法規(guī)要求。
本公示內(nèi)容不作為質(zhì)疑依據(jù)，交易中心對(duì)反饋意見不作答復(fù)。
附件:1.海珠市場(chǎng)監(jiān)管局物業(yè)管理需求.doc
2.采購需求反饋意見書
廣州公共資源交易中心
2019年7月5日
（傳真號(hào)：020-28866414）
物業(yè)管理采購項(xiàng)目需求模板 采購需求 最高限價(jià)人民幣7282萬元資格要求1符合政府采購法第二十二條供應(yīng)商資格條件分公司投標(biāo)的必須由具有法人資格的總公司授權(quán)2是否接受聯(lián)合體投標(biāo) 是√否招標(biāo)范圍1采購內(nèi)容確定一家中標(biāo)供應(yīng)商為采購人提供物業(yè)管理服務(wù)2政策要求★中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照中華人民共和國勞動(dòng)法的相關(guān)規(guī)定發(fā)放工資服務(wù)人員工資不得低于廣州市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)工資不含按國家規(guī)定供應(yīng)商必須支付的社會(huì)保險(xiǎn)及其他應(yīng)付費(fèi)用 ★中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法和住房公積金管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定支付國家規(guī)定必須購買的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基本醫(yī)療保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)失業(yè)保險(xiǎn)生育保險(xiǎn)和繳存住房公積金3服務(wù)期合同簽訂后3年 招標(biāo)范圍 物業(yè)概況 廣州市海珠區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局機(jī)關(guān)辦公大樓下稱機(jī)關(guān)辦公大樓位于廣州大道南915號(hào)金穗雅園穗和大廈服務(wù)范圍包括穗和大廈地下車庫首層大堂2層7層至16層17層天面綠化長(zhǎng)廊建筑面積約8000m２ 江南西停車場(chǎng)位于江南西路紫龍大街18號(hào)負(fù)一層建筑面積約1800 m２ 南華西市場(chǎng)監(jiān)管所位于寶崗路龍?bào)J大街23號(hào)建筑面積約703m２ 鳳陽市場(chǎng)監(jiān)管所979 m２海幢市場(chǎng)監(jiān)管所986 m２龍鳳市場(chǎng)監(jiān)管330 m２赤崗市場(chǎng)監(jiān)管所314 m２濱江市場(chǎng)監(jiān)管所628m２新港市場(chǎng)監(jiān)管所482m２南洲市場(chǎng)監(jiān)管所483 m２華洲市場(chǎng)監(jiān)管所472 m２江海市場(chǎng)監(jiān)管所474 m２官洲市場(chǎng)監(jiān)管所377 m２瑞寶市場(chǎng)監(jiān)管所303 m２江南市場(chǎng)監(jiān)管所405 m２昌崗市場(chǎng)監(jiān)管所306 m２南石頭市場(chǎng)監(jiān)管所527m２琶洲市場(chǎng)監(jiān)管所279 m２食品藥品檢驗(yàn)所550 m２執(zhí)法一二大隊(duì)500 m２執(zhí)法三大隊(duì)340 m２執(zhí)法四大隊(duì)2012 m２等 以上合計(jì)約2125000m２ 物業(yè)主要設(shè)施及設(shè)備 機(jī)關(guān)辦公大樓 電梯廣日客梯2臺(tái)載重750千克1000千克各1臺(tái)已安裝刷卡系統(tǒng) 消防包括噴淋消防系統(tǒng)氣體煙感報(bào)警系統(tǒng)12樓信息室7樓檔案室特殊消防設(shè)備 供電由供電部門單回路供電 照明室內(nèi)外光亮燈飾工程 監(jiān)控系統(tǒng)二層辦證大廳機(jī)關(guān)大樓實(shí)時(shí)同步攝像槍顯示器七層監(jiān)控室等 會(huì)議室會(huì)議視頻音響設(shè)施設(shè)備 門禁系統(tǒng)七至十六層已經(jīng)安裝刷卡系統(tǒng) 信息室機(jī)房設(shè)備 廚房設(shè)備 江南西停車場(chǎng)停車場(chǎng)內(nèi)水泵8臺(tái) 鳳陽市場(chǎng)監(jiān)管所海幢市場(chǎng)監(jiān)管所龍鳳市場(chǎng)監(jiān)管赤崗市場(chǎng)監(jiān)管所濱江市場(chǎng)監(jiān)管所新港市場(chǎng)監(jiān)管所南洲市場(chǎng)監(jiān)管所華洲市場(chǎng)監(jiān)管所江海市場(chǎng)監(jiān)管所官洲市場(chǎng)監(jiān)管所瑞寶市場(chǎng)監(jiān)管所江南市場(chǎng)監(jiān)管所昌崗市場(chǎng)監(jiān)管所南石頭市場(chǎng)監(jiān)管所琶洲市場(chǎng)監(jiān)管所食品藥品檢驗(yàn)所執(zhí)法一二大隊(duì)執(zhí)法三大隊(duì)執(zhí)法四大隊(duì) 消防包括噴淋消防系統(tǒng)氣體煙感報(bào)警系統(tǒng) 供電由供電部門單回路供電 照明室內(nèi)外光亮燈飾工程 會(huì)議室會(huì)議視頻音響設(shè)施設(shè)備 廚房設(shè)備 委托管理事項(xiàng) 本項(xiàng)目確定一家中標(biāo)供應(yīng)商為采購人提供物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)消防管理衛(wèi)生保潔飯?zhí)檬巢呐渌头?wù)等 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求 機(jī)關(guān)辦公大樓 安全保衛(wèi) 確保大樓內(nèi)無被盜等治安案件的發(fā)生無縱火爆炸投毒等惡性事案件發(fā)生無消防責(zé)任事故發(fā)生 確保對(duì)外服務(wù)大廳無群眾混亂踩傷跌倒尋釁滋事大聲喧嘩等情況發(fā)生 24小時(shí)對(duì)大樓物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)及外圍治安情況進(jìn)行監(jiān)控嚴(yán)禁在大樓門口通道上停放任何車輛 對(duì)攜帶大件物品進(jìn)入大樓的外來人員仔細(xì)詢問其到達(dá)樓層并對(duì)所攜帶物品進(jìn)行檢查對(duì)非接待受理時(shí)間來訪或辦事的群眾進(jìn)行指引解釋并確保其不得進(jìn)入辦公大樓 對(duì)進(jìn)入大樓物業(yè)管理區(qū)域的外來人員嚴(yán)格實(shí)行出入登記管理準(zhǔn)確登記其姓名身份證號(hào)碼到訪部門及人員情況 對(duì)外接待辦公時(shí)間內(nèi)大樓首層大廳出入口須設(shè)保安崗維持人流車流有序進(jìn)出嚴(yán)防外來人員從車庫及非出入口進(jìn)入大樓負(fù)責(zé)傷殘高齡及行動(dòng)不便人員直達(dá)注冊(cè)受理大廳的引導(dǎo)和幫助服務(wù)工作 對(duì)外登記受理時(shí)間內(nèi)大樓二層注冊(cè)大廳須設(shè)立一名保安負(fù)責(zé)維持受理大廳的辦公秩序 對(duì)外接待辦公時(shí)間內(nèi)大樓七層須設(shè)立1名保安崗位負(fù)責(zé)對(duì)外來人員出入登記管理 下班后檢查大樓內(nèi)各樓層門窗水電設(shè)備是否關(guān)閉并做好檢查記錄 熟練掌握運(yùn)用視頻監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)使用監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)大樓各樓層及重要科室進(jìn)行監(jiān)控及錄像 協(xié)助采購人開展各類活動(dòng)及臨時(shí)接待任務(wù)的安全保衛(wèi)工作隨時(shí)提供人力支援 大樓維修期間及搬運(yùn)辦公物資時(shí)協(xié)助采購人做好安全保衛(wèi)及搬運(yùn)工作 負(fù)責(zé)公務(wù)車輛的停放秩序和安全如遇突發(fā)情況要及時(shí)上報(bào)并做好檢查記錄 上班時(shí)間保安人員崗位安排機(jī)關(guān)辦公大樓首層大廳保安1名7七樓接待前臺(tái)保安１名大樓巡邏保安1名七樓中午值班保安1名七樓夜間值班保安2名調(diào)休1名共7人 自開始保安服務(wù)之日起30日內(nèi)向物業(yè)所在地設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)辦理備案并于停止保安服務(wù)之日起30日內(nèi)到備案的公安機(jī)關(guān)撤銷備案 設(shè)施及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng) 負(fù)責(zé)大樓24小時(shí)供配電系統(tǒng)照明系統(tǒng)日常運(yùn)行維修保養(yǎng) 負(fù)責(zé)大樓2臺(tái)廣日電梯的日常維護(hù)及提供24小時(shí)故障技術(shù)服務(wù) 負(fù)責(zé)大樓各樓層科室空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的管理維護(hù)制定使用運(yùn)行日常維護(hù)管理制度及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除設(shè)備使用安全隱患杜絕安全事故發(fā)生 負(fù)責(zé)分局各類型會(huì)議所需音響視頻照明通風(fēng)及其他設(shè)備的使用和維護(hù)使用前的測(cè)試使用過程中的監(jiān)控和管理 負(fù)責(zé)大樓各樓層水管的疏堵工作確保管道給排水暢通 須配備專業(yè)電工2名持證上崗 消防管理 負(fù)責(zé)大樓內(nèi)的全部消防設(shè)施設(shè)備的使用管理及大樓火災(zāi)的報(bào)警疏散和救助工作 熟練掌握消防報(bào)警滅火器材噴淋十二樓信息室和七樓檔案室特殊消防設(shè)備消防栓的使用位置和操作方法 檢查大樓內(nèi)所有滅火器材防毒面具的有效期和數(shù)量并負(fù)責(zé)及時(shí)更換補(bǔ)充費(fèi)用由采購人負(fù)責(zé)支付 每周對(duì)全部消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行一次巡視檢查工作并做好記錄發(fā)現(xiàn)問題即時(shí)報(bào)修重大節(jié)日前需配合采購人開展節(jié)日消防安全大檢查并按采購人要求按時(shí)落實(shí)整改 本項(xiàng)工作由保安員兼任 衛(wèi)生保潔 服務(wù)范圍提供機(jī)關(guān)辦公大樓的保潔服務(wù)包括公共場(chǎng)所各樓層辦公室二樓大廳飯?zhí)煤途吖竦鹊男l(wèi)生清潔垃圾的收集處理公共場(chǎng)所消毒等中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供保潔工具清潔劑垃圾袋 衛(wèi)生保潔質(zhì)量要求 ①地面無灰塵水漬雜物保持干爽有光澤 ②玻璃面透明潔凈無水漬無污漬無手印 ③衛(wèi)生間無水漬污穢管道暢通沒有特別異味 ④桌椅無灰塵污漬 ⑤空調(diào)濾網(wǎng)無灰塵雜物 ⑥照明燈具及排氣扇無灰塵 ⑦辦公室整齊潔凈無雜物擺放 ⑧垃圾桶的外表干凈無蟲蟻等無特別異味 ⑨立柱天花板無蜘蛛網(wǎng)及明顯的浮塵等地角線潔凈無浮塵 ⑩不銹鋼制品及設(shè)施潔凈光亮 消毒的質(zhì)量要求 ①公共場(chǎng)所無腐爛霉變等惡臭氣味飄散 ②監(jiān)管辦公及飯?zhí)玫裙矆?chǎng)所無四害和白蟻出現(xiàn) 江南西停車場(chǎng) 負(fù)責(zé)停車場(chǎng)安全保衛(wèi)工作要求如下 確保停車場(chǎng)內(nèi)無被盜等治安案件的發(fā)生無縱火爆炸投毒等惡性事案件發(fā)生無消防責(zé)任事故發(fā)生 保證分局公務(wù)車輛的安全停放妥善保管停車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁停放外來車輛如遇突發(fā)情況要及時(shí)上報(bào)處理并做好檢查記錄 自開始保安服務(wù)之日起30日內(nèi)向物業(yè)所在地設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)辦理備案并于停止保安服務(wù)之日起30日內(nèi)到備案的公安機(jī)關(guān)撤銷備案 人員配備保安3名調(diào)休保安1名共4人 鳳陽市場(chǎng)監(jiān)管所海幢市場(chǎng)監(jiān)管所龍鳳市場(chǎng)監(jiān)管赤崗市場(chǎng)監(jiān)管所濱江市場(chǎng)監(jiān)管所新港市場(chǎng)監(jiān)管所南洲市場(chǎng)監(jiān)管所華洲市場(chǎng)監(jiān)管所江海市場(chǎng)監(jiān)管所官洲市場(chǎng)監(jiān)管所瑞寶市場(chǎng)監(jiān)管所江南市場(chǎng)監(jiān)管所昌崗市場(chǎng)監(jiān)管所南石頭市場(chǎng)監(jiān)管所執(zhí)法一二三四五大隊(duì)食品藥品檢驗(yàn)所 設(shè)施及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng) 負(fù)責(zé)辦公樓24小時(shí)供配電系統(tǒng)照明系統(tǒng)日常運(yùn)行維修保養(yǎng) 負(fù)責(zé)辦公樓各部門空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的管理維護(hù)制定使用運(yùn)行日常維護(hù)管理制度及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除設(shè)備使用安全隱患杜絕安全事故發(fā)生 負(fù)責(zé)辦公樓照明通風(fēng)及其他設(shè)備的使用和維護(hù) 負(fù)責(zé)辦公樓水管的疏堵工作確保管道給排水暢通 本項(xiàng)工作由分局機(jī)關(guān)辦公大樓的電工兼任 消防管理 配備保安員的工商所由保安員負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的全部消防設(shè)施設(shè)備的使用管理及大樓火災(zāi)的報(bào)警疏散和救助工作 檢查辦公樓內(nèi)所有滅火器材防毒面具的有效期和數(shù)量并負(fù)責(zé)及時(shí)更換補(bǔ)充費(fèi)用由采購人負(fù)責(zé)支付 每周對(duì)全部消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行一次巡視檢查工作并做好記錄發(fā)現(xiàn)問題即時(shí)報(bào)修重大節(jié)日前需配合采購人開展節(jié)日消防安全大檢查并按采購人要求按時(shí)落實(shí)整改 上述第23項(xiàng)工作由機(jī)關(guān)辦公大樓的電工兼任 安全保衛(wèi)僅適用于南華西市場(chǎng)監(jiān)管所其他所隊(duì)不需本項(xiàng)服務(wù) 確保市場(chǎng)監(jiān)督所辦公樓內(nèi)無被盜等治安案件的發(fā)生無縱火爆炸投毒等惡性事案件發(fā)生無消防責(zé)任事故發(fā)生 確保市場(chǎng)監(jiān)督所對(duì)外服務(wù)大廳無群眾混亂踩傷跌倒尋釁滋事大聲喧嘩等情況發(fā)生負(fù)責(zé)傷殘高齡及行動(dòng)不便人員到達(dá)注冊(cè)受理大廳的引導(dǎo)和幫助服務(wù)工作 對(duì)攜帶大件物品進(jìn)入辦公樓的外來人員仔細(xì)詢問其辦理事項(xiàng)并對(duì)所攜帶物品進(jìn)行檢查對(duì)非接待受理時(shí)間來訪或辦事的群眾進(jìn)行指引解釋并確保其不得進(jìn)入辦公樓 下班后檢查辦公樓內(nèi)各部門門窗水電設(shè)備是否關(guān)閉并做好檢查記錄 協(xié)助采購人開展各類活動(dòng)及臨時(shí)接待任務(wù)的安全保衛(wèi)工作隨時(shí)提供人力支援 負(fù)責(zé)工商所公務(wù)車輛的停放秩序和安全如遇突發(fā)情況要及時(shí)上報(bào)并做好檢查記錄 自開始保安服務(wù)之日起30日內(nèi)向物業(yè)所在地設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)辦理備案并于停止保安服務(wù)之日起30日內(nèi)到備案的公安機(jī)關(guān)撤銷備案 南華西市場(chǎng)監(jiān)管所人員配備保安3名調(diào)休保安1名共4人 人員要求 人員配備數(shù)量本項(xiàng)目需配備服務(wù)人員31人具體崗位設(shè)置如下 區(qū)域 崗位 穗和大廈南華西市場(chǎng)監(jiān)管所江南西停車場(chǎng)小計(jì)項(xiàng)目經(jīng)理1人統(tǒng)籌兼顧所有服務(wù)區(qū)域的管理服務(wù)工作1保安員144422電工2人常駐穗和大廈同時(shí)機(jī)動(dòng)兼顧所有服務(wù)區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維護(hù)和消防管理工作2保潔員66合計(jì)31人員素質(zhì)要求 物業(yè)主任要求本科或以上學(xué)歷持相關(guān)資格證書有3年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)身體健康政歷清楚具有較強(qiáng)協(xié)調(diào)能力和決策能力責(zé)任心強(qiáng)綜合素質(zhì)較高 保安員要求高中以上學(xué)歷男性身高170米以上身體健康穿著干凈整齊的制服上崗 保潔員要求初中以上學(xué)歷身體健康儀容端莊品格良好工作熱情有禮佩戴工作證及穿著干凈整齊的制服上崗 電工要求持有相關(guān)資格證書業(yè)務(wù)熟練專職 ★服務(wù)人員的工資不得低于廣州市最低工資標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)期服務(wù)地點(diǎn) 服務(wù)期3年 服務(wù)地點(diǎn)廣州市內(nèi)采購人指定地點(diǎn) 重要提示服務(wù)期內(nèi)無論是什么情況包括政策性調(diào)整最低工資標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的預(yù)算不做相應(yīng)調(diào)整采購人將仍按中標(biāo)金額支付服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整 付款方式 服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算采購人于每月15日前如遇節(jié)假日順延至第一個(gè)工作日辦理支付手續(xù)向中標(biāo)供應(yīng)商支付上月服務(wù)費(fèi)如中標(biāo)供應(yīng)商提供服務(wù)不足一個(gè)月時(shí)按日計(jì)算中標(biāo)供應(yīng)商須在采購人辦理支付手續(xù)前5個(gè)工作日內(nèi)提供等額的正式發(fā)票給采購人以便采購人及時(shí)辦理支付手續(xù) 合同格式 廣州市政府采購合同 一總 則 第一條 本合同當(dāng)事人 甲方采購人 乙方中標(biāo)供應(yīng)商 根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國政府采購法及廣州公共資源交易中心<項(xiàng)目名稱>項(xiàng)目編號(hào)<項(xiàng)目編號(hào)>招標(biāo)文件的要求和招標(biāo)結(jié)果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本合同雙方共同遵守如下條款技術(shù)說明及其他有關(guān)合同項(xiàng)目的特定信息由合同附件予以說明合同附件及本項(xiàng)目的招標(biāo)文件投標(biāo)文件等均為本合同不可分割之一部分 第二條 基本情況 物業(yè)類型 坐落位置 占地面積 ㎡ 建筑面積 ㎡ 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為甲方和本物業(yè)的使用人甲乙雙方均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 二服務(wù)事項(xiàng) 第四條 具體委托管理事項(xiàng)見本項(xiàng)目招標(biāo)文件采購人需求 三服務(wù)期限 第五條 管理服務(wù)期限20 年 月 日～20 年 月 日 四雙方權(quán)利義務(wù) 第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人使用人的合法權(quán)益 審定乙方擬定的管理制度和管理服務(wù)年度計(jì)劃并提出合理化建議督促乙方健全應(yīng)有的制度規(guī)程工作規(guī)范等 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況 負(fù)責(zé)收集整理管理所需全部圖紙檔案資料適時(shí)提供給乙方 對(duì)乙方不稱職的工作人員甲方有權(quán)要求乙方限期更換 協(xié)助乙方做好管理工作 按時(shí)支付管理費(fèi)給乙方 招標(biāo)文件投標(biāo)文件及合同附件中約定的甲方其它權(quán)利義務(wù) 第七條 乙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定制訂管理制度編制管理年度計(jì)劃并經(jīng)甲方審定后實(shí)施 乙方不得轉(zhuǎn)包或分包項(xiàng)目?jī)?nèi)容乙方轉(zhuǎn)包或分包項(xiàng)目?jī)?nèi)容的甲方有權(quán)解除合同并限期乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)移交物業(yè)物業(yè)管理用房及有關(guān)檔案資料同時(shí)甲方不予退還履約保證金 負(fù)責(zé)編制管理年度計(jì)劃 對(duì)物業(yè)使用人違反法規(guī)規(guī)章的行為有責(zé)任告知甲方處理 在物業(yè)日常管理過程中發(fā)生的事故應(yīng)及時(shí)告知采購人物業(yè)設(shè)施需要維修保養(yǎng)的應(yīng)事先告知采購人 對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能 在物業(yè)日常管理過程中對(duì)無法解決的事項(xiàng)或物業(yè)設(shè)施需要維修保養(yǎng)的要及時(shí)向甲方反映 在服務(wù)期內(nèi)乙方必須做好工作人員所需要的安全教育及安全措施保證工作人員的安全乙方工作人員在甲方工作范圍內(nèi)發(fā)生事故的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé) 乙方的服務(wù)人員要有符合國家規(guī)定的上崗證要嚴(yán)格審查沒有刑事犯罪記錄重要崗位人員聘用要經(jīng)甲方審定同時(shí)乙方的服務(wù)人員須聽從甲方調(diào)動(dòng)指揮 乙方自開始保安服務(wù)之日起30日內(nèi)向物業(yè)所在地設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)辦理備案并于終止保安服務(wù)之日起30日內(nèi)到備案的公安機(jī)關(guān)撤銷備案需求中無保安時(shí)刪除此條 乙方員工的工資社會(huì)保險(xiǎn)等福利必須符合國家有關(guān)規(guī)定 本合同終止時(shí)乙方必須在甲方要求的時(shí)間內(nèi)及時(shí)移交本物業(yè)并向甲方移交全部管理用房及有關(guān)檔案資料 招標(biāo)文件及合同附件中約定的乙方其它權(quán)利義務(wù) 五服務(wù)質(zhì)量 第八條 具體質(zhì)量要求詳見招標(biāo)文件第二章采購人需求 六服務(wù)費(fèi)用 第九條 管理服務(wù)費(fèi) 1 委托管理服務(wù)費(fèi)按 支付在服務(wù)期內(nèi)甲方支付給乙方的管理服務(wù)費(fèi)總金額為人民幣 元￥ 此費(fèi)用甲方分 次支付每次支付金額為 元 2付款方式按招標(biāo)文件第二章的要求如乙方提供服務(wù)不足一個(gè)月時(shí)按日計(jì)算乙方須在甲方辦理支付手續(xù)前 個(gè)工作日內(nèi)提供等額的正式發(fā)票給甲方以便甲方及時(shí)辦理支付手續(xù) 3履約保證金乙方與采購人簽訂合同后 個(gè)工作日內(nèi)須向采購人交納履約保證金人民幣 元￥ 合同期滿后若乙方?jīng)]有違約行為采購人在合同期滿后 個(gè)工作日內(nèi)無息退還 第十條 甲方物業(yè)使用過程中的直接費(fèi)用如電費(fèi)水費(fèi)煤氣費(fèi)等由甲方自行支付 第十一條 按照中國現(xiàn)行稅法規(guī)定的稅費(fèi)均應(yīng)由甲乙方分別自行負(fù)擔(dān) 七違約責(zé)任 第十二條 乙方提供發(fā)票后甲方應(yīng)按期付清服務(wù)費(fèi)每逾期一天支付欠款總額3的違約金累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)總額的5乙方應(yīng)按其響應(yīng)項(xiàng)目提供服務(wù)凡未提供或未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的限期整改逾期未改的每逾期一天由甲方扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的3作為違約金累積違約金不超過服務(wù)費(fèi)總額的5 第十三條 乙方違反本合同規(guī)定所提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求甲方書面提出整改通知累計(jì)提出達(dá)二次乙方未按要求及時(shí)整改的甲方有權(quán)終止合同沒收履約保證金由此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)給予賠償 八不可抗力 第十四條 由于不可預(yù)見不可避免不可克服等不可抗力的原因一方不能履行合同義務(wù)的應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生之日起 天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方證明不可抗力事件的存在 第十五條 不可抗力事件發(fā)生后甲方和乙方應(yīng)當(dāng)積極尋求以合理的方式履行本合同如不可抗力無法消除致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的雙方均有權(quán)解除合同且均不互相索賠 九附 則 第十六條 本合同之附件均為合同的有效組成部分雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力 第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議由雙方協(xié)商或由政府采購監(jiān)管部門調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)雙方同意采取以下第 種方式解決 向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 向甲方所在地的人民法院提起訴訟 第十八條 本項(xiàng)目中標(biāo)通知書招標(biāo)文件投標(biāo)文件及附件均是本合同不可分割的部分解釋順序除特別說明外以文件生成時(shí)間在后的為準(zhǔn) 第十九條 在執(zhí)行合同過程中所有經(jīng)甲乙雙方簽署確認(rèn)的文件包括會(huì)議紀(jì)要補(bǔ)充協(xié)議往來信函即成為本合同的有效組成部分其生效日期為雙方簽字蓋章確認(rèn)的日期 第二十條 本合同一式 份具有同等法律效力甲方執(zhí) 份乙方執(zhí) 份政府采購監(jiān)管部門一份廣州公共資源交易中心一份合同自雙方簽字蓋章且乙方提交履約保證金后生效本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理 合同附件 甲方蓋章乙方蓋章簽約代表簽約代表地 址地 址電 話電 話傳 真傳 真簽約日期20 年 月 日簽約日期20 年 月 日 PAGE MERGEFORMAT 16 
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