國(guó)家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局金匯大廈、綜合樓及止馬營(yíng)辦公區(qū)物業(yè)托管服務(wù)中標(biāo)公告
| 附件1 | 國(guó)稅物業(yè)托管-文件.pdf |
江蘇省華采招標(biāo)有限公司受國(guó)家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局的委托，就“國(guó)家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局金匯大廈、綜合樓及止馬營(yíng)辦公區(qū)物業(yè)托管服務(wù)”項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：JSHC-2019050177A3）組織采購(gòu)，評(píng)標(biāo)工作已經(jīng)結(jié)束，中標(biāo)結(jié)果如下：
一、項(xiàng)目信息
項(xiàng)目編號(hào)：JSHC-2019050177A3
項(xiàng)目名稱：國(guó)家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局金匯大廈、綜合樓及止馬營(yíng)辦公區(qū)物業(yè)托管服務(wù)
項(xiàng)目聯(lián)系人：張工/蔡工
聯(lián)系方式：025-52402663-826
二、采購(gòu)單位信息
采購(gòu)單位名稱：國(guó)家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局
采購(gòu)單位地址：南京市秦淮區(qū)白下路300號(hào)
采購(gòu)單位聯(lián)系方式：周科長(zhǎng)，025-84570837
三、項(xiàng)目用途、簡(jiǎn)要技術(shù)要求及合同履行日期：
國(guó)家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局金匯大廈、綜合樓及止馬營(yíng)辦公區(qū)物業(yè)托管服務(wù)
四、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)全稱：江蘇省華采招標(biāo)有限公司
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：南京市雨花臺(tái)區(qū)軟件大道109號(hào)（雨花客廳）2幢909
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：張工/蔡工,025-52402663-826
五、中標(biāo)信息
招標(biāo)公告日期：2019年06月04日
中標(biāo)日期：2019年06月25日
總中標(biāo)金額：2565.924795 萬(wàn)元（人民幣）
中標(biāo)供應(yīng)商名稱、聯(lián)系地址及中標(biāo)金額：
| 序號(hào) | 中標(biāo)供應(yīng)商名稱 | 中標(biāo)供應(yīng)商聯(lián)系地址 | 中標(biāo)金額(萬(wàn)元) |
| 1 | 江蘇東恒國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司 | 南京市中華路50號(hào) | 2565.924795 |
本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)總金額：10.8648 萬(wàn)元（人民幣）
本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家計(jì)委頒布的《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格【2002】1980號(hào)）收取
評(píng)審專家名單：
蔣立平，馮建昉，彭大文，厲曉菲，陳燚，諶焱，王靜靚
中標(biāo)標(biāo)的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、服務(wù)要求：
國(guó)家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局金匯大廈、綜合樓及止馬營(yíng)辦公區(qū)物業(yè)托管服務(wù)
六、其它補(bǔ)充事宜
招標(biāo)文件
項(xiàng)目名稱國(guó)家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局金匯大廈綜合樓及止馬營(yíng)辦公區(qū)物業(yè)托管服務(wù)
項(xiàng)目編號(hào)JSHC2019050177A3
采購(gòu)人名稱國(guó)家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)江蘇省華采招標(biāo)有限公司
2019年6月4日1
目 錄
第一部分 商務(wù)部分
第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)
第二章 投標(biāo)人須知
第三章 評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)
第四章 擬簽訂的合同文本
第五章 投標(biāo)文件格式
第二部分 技術(shù)部分
第六章 項(xiàng)目采購(gòu)需求2
第一部分 商務(wù)部分
第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)
投標(biāo)邀請(qǐng)適用公開(kāi)招標(biāo)
根據(jù)中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法等有關(guān)規(guī)定現(xiàn)對(duì)國(guó)家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局金匯
大廈綜合樓及止馬營(yíng)辦公區(qū)物業(yè)托管服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)歡迎合格的供應(yīng)商前來(lái)投標(biāo)
一項(xiàng)目信息
項(xiàng)目名稱國(guó)家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局金匯大廈綜合樓及止馬營(yíng)辦公區(qū)物業(yè)托管服務(wù)
項(xiàng)目編號(hào)JSHC2019050177A3
標(biāo)訊區(qū)域中央
行政區(qū)域江蘇
項(xiàng)目聯(lián)系人張工蔡工
項(xiàng)目聯(lián)系電話02552402663826
二采購(gòu)單位信息
采購(gòu)單位國(guó)家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局
聯(lián)系人和聯(lián)系方式周科長(zhǎng)02584570837
聯(lián)系地址南京市秦淮區(qū)白下路300號(hào)
一級(jí)預(yù)算單位國(guó)家稅務(wù)總局
三代理機(jī)構(gòu)信息
單位名稱江蘇省華采招標(biāo)有限公司
聯(lián)系人和聯(lián)系方式張工蔡工02552402663826
聯(lián)系地址南京市雨花臺(tái)區(qū)軟件大道109號(hào)雨花客廳2幢909
四標(biāo)訊信息
一基本情況
標(biāo)題國(guó)家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局金匯大廈綜合樓及止馬營(yíng)辦公區(qū)物業(yè)托管服務(wù)項(xiàng)目
的公開(kāi)招標(biāo)公告
采購(gòu)品目物業(yè)服務(wù)
行業(yè)劃分物業(yè)服務(wù)
預(yù)算金額一年預(yù)算人民幣捌佰捌拾萬(wàn)元整?880000000 三年總預(yù)算人民幣貳仟陸佰肆拾萬(wàn)元整?2640000000
二采購(gòu)項(xiàng)目的名稱數(shù)量簡(jiǎn)要規(guī)格描述或項(xiàng)目基本概況介紹
國(guó)家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局金匯大廈綜合樓及止馬營(yíng)辦公區(qū)物業(yè)托管服務(wù)
三投標(biāo)人資格要求
1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照供應(yīng)商如果
是自然人的提供其身份證
2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度提供參加本次采購(gòu)活動(dòng)前近六個(gè)月
內(nèi)2018年11月至今任一月份的資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表或上一年度審計(jì)報(bào)告提供相
關(guān)復(fù)印件并加蓋公章或銀行出具的資信證明或財(cái)政部門認(rèn)可的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具
的投標(biāo)擔(dān)保函法人或者其他組織成立未滿一年的可以不提供
3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需
的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾函3
4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄提供參加本次采購(gòu)活動(dòng)前依法繳納
稅收的憑據(jù)以及繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)專用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)依法免稅或不需
要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商應(yīng)提供相應(yīng)文件證明
5參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄提供參加本次采
購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明格式見(jiàn)后附件
6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)
7本項(xiàng)目不接受進(jìn)口產(chǎn)品投標(biāo)注本文件所稱進(jìn)口產(chǎn)品是指通過(guò)中國(guó)海關(guān)報(bào)關(guān)驗(yàn)
放進(jìn)入中國(guó)境內(nèi)且產(chǎn)自關(guān)境外的產(chǎn)品
8投標(biāo)人須提供法定代表人授權(quán)書原件法定代表人身份證復(fù)印件授權(quán)代表身份
證復(fù)印件如果是法定代表人直接參與投標(biāo)的可以不提供授權(quán)書
32采購(gòu)人根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定的特定條件在寧首次承接物業(yè)管理項(xiàng)目的外
地企業(yè)應(yīng)當(dāng)在南京市住房城鄉(xiāng)委員會(huì)辦結(jié)初始備案手續(xù)提供證明材料復(fù)印件原件
備查
四獲取招標(biāo)文件的時(shí)間及地點(diǎn)等
獲取招標(biāo)文件時(shí)間即日起至2019年6月12日每天0900113013301700節(jié)
假日除外 獲取招標(biāo)文件的地點(diǎn)南京市雨花臺(tái)區(qū)軟件大道109號(hào)雨花客廳2幢909
本項(xiàng)目采購(gòu)公告在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)httpwwwccgpgovcn發(fā)布供應(yīng)商如確定參加
投標(biāo)須來(lái)我公司購(gòu)買采購(gòu)文件接受網(wǎng)上報(bào)名否則投標(biāo)無(wú)效報(bào)名資料法人授權(quán)
委托書營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件須加蓋公章 招標(biāo)文件售價(jià)800元整
報(bào)名電話02583609953 網(wǎng)上報(bào)名郵箱jshc3333163com
五投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間等
投標(biāo)截止時(shí)間2019年6月25日 1000北京時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間2019年6月25日 1000北京時(shí)間
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)南京市雨花臺(tái)區(qū)軟件大道109號(hào)雨花客廳2幢909開(kāi)標(biāo)大廳
六采購(gòu)項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策政府采購(gòu)
七其他補(bǔ)充事宜無(wú)
江蘇省華采招標(biāo)有限公司
2019644
第二章 投標(biāo)人須知
投標(biāo)人須知前附表
注編列內(nèi)容填寫或選擇
序號(hào) 條款名稱 編列內(nèi)容規(guī)定
1
采購(gòu)項(xiàng)目
國(guó)家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局金匯大廈綜合樓及止馬
營(yíng)辦公區(qū)物業(yè)托管服務(wù)
采購(gòu)預(yù)算
一年預(yù)算人民幣捌佰捌拾萬(wàn)元整?880000000 三年總預(yù)算人民幣貳仟陸佰肆拾萬(wàn)元整
?2640000000
本項(xiàng)目設(shè)定的最高限價(jià)
□無(wú)
?有金額人民幣貳仟陸佰肆拾萬(wàn)元整
?2640000000
核心產(chǎn)品 無(wú)
公告媒體 中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)
2 采購(gòu)人
名稱國(guó)家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局
地址南京市秦淮區(qū)白下路300號(hào)
電話02584570837
聯(lián)系人周科長(zhǎng)
3 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)
名稱江蘇省華采招標(biāo)有限公司
地址南京市雨花臺(tái)區(qū)軟件大道109號(hào)雨花客廳2
幢909
電話02552402663826
聯(lián)系人張工蔡工
4 投標(biāo)人資格條件
1符合政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商條件
2其他特定資格條件
1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力提供法人或者其
他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照供應(yīng)商如果是自然人的提供其身
份證
2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度提
供參加本次采購(gòu)活動(dòng)前近六個(gè)月內(nèi)2018年11月至
今任一月份的資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表或上一年度審計(jì)
報(bào)告提供相關(guān)復(fù)印件并加蓋公章或銀行出具的資
信證明或財(cái)政部門認(rèn)可的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)
擔(dān)保函法人或者其他組織成立未滿一年的可以不提
供
3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力根
據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能
力的證明材料或承諾函
4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄提
供參加本次采購(gòu)活動(dòng)前依法繳納稅收的憑據(jù)以及繳
納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)專用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)依
法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商應(yīng)提供5
相應(yīng)文件證明
5參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有
重大違法記錄提供參加本次采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)
營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明 格式見(jiàn)后附
件
6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)
7本項(xiàng)目不接受進(jìn)口產(chǎn)品投標(biāo)注本文件所稱進(jìn)
口產(chǎn)品是指通過(guò)中國(guó)海關(guān)報(bào)關(guān)驗(yàn)放進(jìn)入中國(guó)境內(nèi)且產(chǎn)
自關(guān)境外的產(chǎn)品
8投標(biāo)人須提供法定代表人授權(quán)書原件法定代表
人身份證復(fù)印件授權(quán)代表身份證復(fù)印件如果是法
定代表人直接參與投標(biāo)的可以不提供授權(quán)書
3采購(gòu)人根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定的特定條件在
寧首次承接物業(yè)管理項(xiàng)目的外地企業(yè)應(yīng)當(dāng)在南京市
住房城鄉(xiāng)委員會(huì)辦結(jié)初始備案手續(xù)提供證明材料復(fù)
印件原件備查
5 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘察
□不組織
?組織
1時(shí)間6月14日1430
2地點(diǎn)白下路300號(hào)止馬營(yíng)58號(hào)
3其他集合地點(diǎn)白下路300號(hào)綜合樓510會(huì)議室
6 樣品
?不要求提供
□要求提供
1樣品制作的標(biāo)準(zhǔn)和要求
2樣品檢測(cè)報(bào)告□否□是檢測(cè)機(jī)構(gòu)的要求檢
測(cè)內(nèi)容詳見(jiàn)第六章項(xiàng)目采購(gòu)需求
3樣品的評(píng)審方法及評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容詳見(jiàn)第三章評(píng)標(biāo)辦
法及標(biāo)準(zhǔn)
7
聯(lián)合體投標(biāo)
?不接受
□接受
分包
?不接受
□接受分包要求詳見(jiàn)第六章項(xiàng)目采購(gòu)需求
8 采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品
?本采購(gòu)項(xiàng)目拒絕進(jìn)口產(chǎn)品參加投標(biāo)
□本采購(gòu)項(xiàng)目已經(jīng)財(cái)政部審核同意購(gòu)買的進(jìn)口產(chǎn)品
為6
續(xù)表
序號(hào) 條款名稱 編列內(nèi)容規(guī)定
9
支持中小企業(yè)發(fā)展
□專門面向中小企業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目
?非專門面向中小企業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目?jī)r(jià)格扣除
①對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6～10的扣除
用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審本項(xiàng)目的扣除比例為小型
企業(yè)扣除 6微型企業(yè)扣除 6
②本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)的若小型和微型企業(yè)的協(xié)議
合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的可給
予聯(lián)合體2～3的扣除用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審
本項(xiàng)目的扣除比例為
□非專門面向中小企業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目其他優(yōu)惠 支持監(jiān)獄企業(yè)
□專門面向監(jiān)獄企業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目
?非專門面向監(jiān)獄采購(gòu)項(xiàng)目?jī)r(jià)格扣除監(jiān)獄企業(yè)可視
同小微企業(yè)在價(jià)格評(píng)審時(shí)給予6～10的扣除用扣除
后的價(jià)格參與評(píng)審本項(xiàng)目的扣除比例為扣除 6
□非專門面向監(jiān)獄采購(gòu)項(xiàng)目其他優(yōu)惠 10
其他法律法規(guī)強(qiáng)制性
規(guī)定或扶持政策
無(wú)
11
投標(biāo)人須提供的其他
資料
采購(gòu)人根據(jù)實(shí)際情況填寫如案例證明材料人員投入情
況
12 澄清或者修改時(shí)間 無(wú)
13
提交投標(biāo)文件的截止
時(shí)間地點(diǎn)
時(shí)間2019年6月25日 1000北京時(shí)間
地點(diǎn)南京市雨花臺(tái)區(qū)軟件大道109號(hào)雨花客廳
2幢909開(kāi)標(biāo)大廳
14 開(kāi)標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)
時(shí)間2019年6月25日 1000北京時(shí)間
地點(diǎn)南京市雨花臺(tái)區(qū)軟件大道109號(hào)雨花客廳
2幢909開(kāi)標(biāo)大廳
15 其他唱標(biāo)內(nèi)容
16 投標(biāo)保證金
□不要求提供
?要求提供數(shù)額不得超過(guò)采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算金額的2
本項(xiàng)目的投標(biāo)保證金為人民幣壹拾柒萬(wàn)元整?170
00000 提交方式為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)不含港
澳臺(tái)地區(qū)注冊(cè)的銀行出具的有效銀行電子匯款憑
證請(qǐng)務(wù)必于辦理現(xiàn)場(chǎng)簽名報(bào)到前到賬并注明項(xiàng)目
編號(hào)后十位＋保證金
收款人戶名江蘇省華采招標(biāo)有限公司
開(kāi)戶銀行招商銀行南京分行奧體支行
銀行賬號(hào)125907375810501
注以電匯方式遞交投標(biāo)保證金須在電匯憑據(jù)附言欄
中寫明采購(gòu)編號(hào)包號(hào)及用途投標(biāo)保證金
17 投標(biāo)有效期 自投標(biāo)文件截止時(shí)間起 90日日歷日7
18 投標(biāo)文件份數(shù)
正本 1份
副本 6份
開(kāi)標(biāo)一覽表 1份
電子文件 1份□掃描件?Word可多選
19 封套上應(yīng)載明的信息
項(xiàng)目名稱投標(biāo)文件
項(xiàng)目編號(hào)
在年月日時(shí)分之前不得啟封
投標(biāo)人名稱
其他
20 信用查詢
□采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將通過(guò)信用中國(guó)網(wǎng)站www
creditchinagovcn中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)wwwccgpgovcn
查詢相關(guān)主體信用記錄本次查詢的信用記錄打印的網(wǎng)
頁(yè)版將留存在評(píng)標(biāo)報(bào)告中本項(xiàng)目信用記錄查詢截止時(shí)
點(diǎn)為
?投標(biāo)人自行查詢信用記錄如實(shí)提供無(wú)不良信用記
錄承諾并加蓋供應(yīng)商公章聯(lián)合體參加投標(biāo)的所有
聯(lián)合體成員均須加蓋公章本項(xiàng)目信用記錄查詢截止時(shí)
點(diǎn)為
21 定標(biāo)原則
1采購(gòu)人在評(píng)標(biāo)報(bào)告確定的中標(biāo)候選人名單中按順序確
定中標(biāo)人
2中標(biāo)候選人并列的按照以下方式確定中標(biāo)人
□隨機(jī)抽取
?其他 參照評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)要求
22
交貨和提供服務(wù)的時(shí)
間地點(diǎn)方式項(xiàng)目
服務(wù)期限
交貨和提供服務(wù)的時(shí)間簽訂合同后三年
交貨和提供服務(wù)的地點(diǎn)秦淮區(qū)白下路300號(hào)
項(xiàng)目服務(wù)期限三年
23
采購(gòu)資金的支付方式
及時(shí)間
合同每年簽訂一次每年按季度付款
24 履約保證金
□不要求提供
?要求提供中標(biāo)單位中標(biāo)后投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)為履約
保證金
25 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)
本次采購(gòu)活動(dòng)按照國(guó)家計(jì)委頒布的招標(biāo)代理服務(wù)收
費(fèi)管理暫行辦法 計(jì)價(jià)格20021980號(hào)標(biāo)準(zhǔn)收
取
26 其他規(guī)定 無(wú)8
投標(biāo)人須知正文
一總則
1定義
11 采購(gòu)人是指依法進(jìn)行政府采購(gòu)的國(guó)家機(jī)關(guān)事業(yè)單位團(tuán)體組織本次政府
采購(gòu)的采購(gòu)人名稱地址電話聯(lián)系人見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
12 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)是指集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)和集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)以外的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)本次
政府采購(gòu)的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱地址電話聯(lián)系人見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
13 投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)文件并且符合招標(biāo)文件規(guī)定資格條件和參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法
人其他組織或者自然人
14 供應(yīng)商是指向采購(gòu)人提供貨物工程或者服務(wù)的法人其他組織或者自然人
15 評(píng)標(biāo)委員會(huì)是依據(jù)政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法有關(guān)規(guī)定組建
依法履行評(píng)審采購(gòu)活動(dòng)職責(zé)的評(píng)審成員
16 貨物是指各種形態(tài)和種類的物品包括原材料燃料設(shè)備產(chǎn)品等
17 服務(wù)是指除貨物和工程以外的其他政府采購(gòu)對(duì)象
18 節(jié)能產(chǎn)品或者環(huán)保產(chǎn)品是指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門發(fā)布的最新一期節(jié)能產(chǎn)品
政府采購(gòu)清單或者環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)清單內(nèi)的產(chǎn)品
19 進(jìn)口產(chǎn)品是指通過(guò)中國(guó)海關(guān)報(bào)關(guān)驗(yàn)放進(jìn)入中國(guó)境內(nèi)且產(chǎn)自關(guān)境外的產(chǎn)品
2采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算及最高限價(jià)
21 本項(xiàng)目采購(gòu)資金已列入政府采購(gòu)預(yù)算預(yù)算金額見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
22 本項(xiàng)目最高限價(jià)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
★3供應(yīng)商的資格要求
31 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)符合投標(biāo)人須知前附表中規(guī)定的下列資格條件要求
311 符合政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商條件
1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力
2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度
3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力
4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄
5參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄
6政府采購(gòu)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的其他條件
312 其他特定資格條件詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
32 供應(yīng)商存在下列情形之一的不得參加投標(biāo)
321 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得參加同一
合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理監(jiān)理檢測(cè)
等服務(wù)的供應(yīng)商不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)
322因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰
款等行政處罰或者存在財(cái)政部門認(rèn)定的其他重大違法記錄以及在財(cái)政部門禁止參加政府
采購(gòu)活動(dòng)期限以內(nèi)的
4投標(biāo)費(fèi)用
41 投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)所有參與投標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用不論投標(biāo)的結(jié)果如何采購(gòu)人或者
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用
★5授權(quán)委托
投標(biāo)人代表不是投標(biāo)人的法定代表人的應(yīng)當(dāng)持有法定代表人的授權(quán)委托書同時(shí)提供
投標(biāo)人代表身份證明
6聯(lián)合體投標(biāo)9
61 本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體形式參與詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
★62 供應(yīng)商為聯(lián)合體形式的應(yīng)遵守以下規(guī)定
1聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)及分工
合同工作量比例
2聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)符合投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的供應(yīng)商基本資格條件
3除另有規(guī)定外聯(lián)合體各方中至少有一方應(yīng)當(dāng)符合投標(biāo)須知前附表規(guī)定的供應(yīng)商特
定資格條件
4聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的供應(yīng)商按照聯(lián)合體分工承擔(dān)相同工作的應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)
較低的供應(yīng)商確定資質(zhì)等級(jí)
5聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)或與其他供應(yīng)商組成新的聯(lián)合體參加同一項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)
7項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察
71 本項(xiàng)目是否組織現(xiàn)場(chǎng)考察詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
72 供應(yīng)商應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表中規(guī)定的時(shí)間及地點(diǎn)對(duì)采購(gòu)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境
進(jìn)行考察供應(yīng)商未在指定時(shí)間進(jìn)行考察的采購(gòu)人不再另行組織
73 考察現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由供應(yīng)商自己承擔(dān)考察期間所發(fā)生的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失由供
應(yīng)商自己負(fù)責(zé)
74 采購(gòu)人不對(duì)供應(yīng)商據(jù)此而做出的推論理解和結(jié)論負(fù)責(zé)一旦中標(biāo)供應(yīng)商不得
以任何借口提出額外補(bǔ)償或延長(zhǎng)合同期限的要求
8采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品
81 本項(xiàng)目是否采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品及相關(guān)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
9政策與其他規(guī)定
★91 產(chǎn)品屬于政府強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品范圍必須將是否列入最新一期節(jié)能清單作為
采購(gòu)產(chǎn)品的資格條件本項(xiàng)目的詳細(xì)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
92 對(duì)列入最新一期節(jié)能清單非強(qiáng)制類環(huán)保清單內(nèi)的產(chǎn)品分別予以相應(yīng)的加分或
價(jià)格扣除對(duì)于同時(shí)列入兩個(gè)清單的產(chǎn)品優(yōu)先于只獲得其中一項(xiàng)認(rèn)證的產(chǎn)品本項(xiàng)目
的詳細(xì)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
93 供應(yīng)商享受支持中小企業(yè)發(fā)展政策優(yōu)惠的可用扣除后的最后報(bào)價(jià)參與價(jià)格比較
本項(xiàng)目?jī)r(jià)格扣除比例及相關(guān)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
94 監(jiān)獄企業(yè)視同小型微型企業(yè)享受促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策優(yōu)惠可用扣除后的
最后報(bào)價(jià)參與價(jià)格比較本項(xiàng)目?jī)r(jià)格扣除比例及相關(guān)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
★95 采購(gòu)人使用財(cái)政性資金采購(gòu)信息安全產(chǎn)品的應(yīng)當(dāng)采購(gòu)經(jīng)國(guó)家認(rèn)證的信息安全
產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)在采購(gòu)文件中載明對(duì)產(chǎn)品獲得信息安全認(rèn)證的要求并要求產(chǎn)品供應(yīng)商提供由中
國(guó)信息安全認(rèn)證中心按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證頒發(fā)的有效認(rèn)證證書本項(xiàng)目的詳細(xì)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知
前附表
96 其他法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或扶持政策本項(xiàng)目的詳細(xì)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
二招標(biāo)文件
10招標(biāo)文件的構(gòu)成
101 招標(biāo)文件各章節(jié)的內(nèi)容如下
第一部分 商務(wù)部分
第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)
第二章 投標(biāo)人須知
第三章 評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)
第四章 擬簽訂的合同文本
第五章 投標(biāo)文件格式10
第二部分 技術(shù)部分
第六章 項(xiàng)目需求
102 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件任何
對(duì)招標(biāo)文件的忽略或誤解不能作為投標(biāo)文件存在缺陷或瑕疵的理由其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)
11招標(biāo)文件的澄清與修改
111 采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清或者修改的應(yīng)當(dāng)在投
標(biāo)人須知前附表規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間15日前在原刊登招標(biāo)公告的媒體上發(fā)布更
正公告并以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人
112 如果澄清或者修改時(shí)間距本章投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間不足15日
將相應(yīng)順延提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間澄清或者修改時(shí)間具體見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
113 澄清或者修改內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分對(duì)所有領(lǐng)取了招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人
均具有約束力
12偏離
121 本條所稱偏離為投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件的偏離即不滿足或不響應(yīng)招標(biāo)文件的要
求
★122 除法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定外招標(biāo)文件中用拒絕 不接受 無(wú)效 不得
必須應(yīng)當(dāng)?shù)任淖忠?guī)定或標(biāo)注★符號(hào)的條款為實(shí)質(zhì)性要求條款即重要條款對(duì)
其中任何一條的偏離在評(píng)標(biāo)時(shí)將其視為無(wú)效投標(biāo)
三投標(biāo)文件
13 一般要求
131 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容按招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件并保
證所提供的全部資料的真實(shí)性以使其投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)
132 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件及投標(biāo)人與采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)評(píng)標(biāo)委員會(huì)就有關(guān)投
標(biāo)的所有來(lái)往函電必須使用中文投標(biāo)人可以提交其他語(yǔ)言的資料但應(yīng)附有中文注釋有
差異時(shí)以中文為準(zhǔn)
133 除技術(shù)要求另有規(guī)定外本文件所要求使用的計(jì)量單位均采用國(guó)家法定的度量
衡標(biāo)準(zhǔn)單位計(jì)量未列明時(shí)亦默認(rèn)為我國(guó)法定計(jì)量單位
134 供應(yīng)商應(yīng)按招標(biāo)文件中提供的投標(biāo)文件格式填寫
135 投標(biāo)文件應(yīng)采用書面形式招標(biāo)文件中要求提供電子版的必須按要求提供
14投標(biāo)文件的組成采購(gòu)人可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況增加★條款
141 投標(biāo)文件包括但不限于下列內(nèi)容
1411 價(jià)格及商務(wù)部分
★1投標(biāo)函含法定代表人身份證明或授權(quán)委托書
★2開(kāi)標(biāo)一覽表
3分項(xiàng)價(jià)格表
4商務(wù)條款偏離表
5投標(biāo)保證金
★6供應(yīng)商符合投標(biāo)人資格條件的證明文件
7符合政府采購(gòu)政策的證明材料
8投標(biāo)人須知前附表要求投標(biāo)人提交的其他資料
9供應(yīng)商認(rèn)為需提供的其他資料
1412 技術(shù)部分
1貨物說(shuō)明一覽表實(shí)施方案技術(shù)方案或服務(wù)方案
2技術(shù)條款偏離表11
3投標(biāo)人售后服務(wù)承諾
4用于本項(xiàng)目人員簡(jiǎn)歷表
5投標(biāo)標(biāo)的物符合招標(biāo)文件規(guī)定的其他證明材料
6其他資料
★142 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定供應(yīng)商在投標(biāo)時(shí)提供樣品的供應(yīng)商有以下情形之一
的在投標(biāo)時(shí)將其視為無(wú)效響應(yīng)文件
1未在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的提交時(shí)間地點(diǎn)提交的
2供應(yīng)商提供的樣品與投標(biāo)文件中型號(hào)規(guī)格不一致的
143 在投標(biāo)過(guò)程中投標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)書面形式要求提供的澄清文件是投標(biāo)文件
的有效組成部分
144 供應(yīng)商無(wú)論中標(biāo)與否其投標(biāo)文件不予退還
15投標(biāo)報(bào)價(jià)
151 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的供貨及服務(wù)要求責(zé)任范圍和合同條件以人民幣形式
進(jìn)行報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)為完稅價(jià)
152 投標(biāo)人必須按開(kāi)標(biāo)一覽表和分項(xiàng)價(jià)格表的內(nèi)容和格式要求填寫各項(xiàng)貨物及服務(wù)
的分項(xiàng)價(jià)格和總價(jià)投標(biāo)人在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)文件截止之日前修改開(kāi)標(biāo)一覽表
中的報(bào)價(jià)的應(yīng)同時(shí)修改其分項(xiàng)價(jià)格表中的報(bào)價(jià)
★153 投標(biāo)人對(duì)每種貨物及服務(wù)只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)不接受可變動(dòng)性報(bào)價(jià)贈(zèng)送及
零報(bào)價(jià)否則在評(píng)標(biāo)時(shí)將其視為無(wú)效投標(biāo)
154 項(xiàng)目有特殊要求的見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
16投標(biāo)保證金
161 本項(xiàng)目是否交納投標(biāo)保證金見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
162 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定交納投標(biāo)保證金的投標(biāo)人應(yīng)以支票匯票本票或金融
機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式在本章投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前
向采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提交投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)保證金數(shù)額采用四舍五入計(jì)
算至元投標(biāo)保證金有效期應(yīng)與本章投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)有效期一致投標(biāo)人未
按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕接收投標(biāo)人的投標(biāo)文
件或評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)時(shí)將其視為無(wú)效投標(biāo)
163 聯(lián)合體投標(biāo)的可以由聯(lián)合體中的一方或者共同提交投標(biāo)保證金以一方名義提
交投標(biāo)保證金的對(duì)聯(lián)合體各方均具有約束力
164 未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在中標(biāo)通知書發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)退還但因
投標(biāo)人自身原因?qū)е聼o(wú)法及時(shí)退還的除外
165 中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在政府采購(gòu)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)退還或者轉(zhuǎn)
為中標(biāo)人的履約保證金
166 投標(biāo)人有以下情形之一的投標(biāo)保證金可以不予退還
1在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)文件
2中標(biāo)后無(wú)正當(dāng)理由不與采購(gòu)人簽訂合同的
17投標(biāo)有效期
171 投標(biāo)有效期見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表在此期間投標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人具有法律約束力
以保證采購(gòu)人有足夠的時(shí)間完成評(píng)標(biāo)定標(biāo)以及簽訂合同投標(biāo)有效期從投標(biāo)人須知前附表
規(guī)定的投標(biāo)截止之日起計(jì)算投標(biāo)有效期不足的在評(píng)標(biāo)時(shí)將其視為無(wú)效投標(biāo)
172 特殊情況需延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可于投標(biāo)有效期屆滿之
前要求投標(biāo)人同意延長(zhǎng)有效期采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的要求與投標(biāo)人的答復(fù)均應(yīng)為書面
形式投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的其投標(biāo)在原投標(biāo)有效期屆滿后將不再有效但有權(quán)收回其投標(biāo)保12
證金投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期但不允許修改或撤回投標(biāo)文
件
18投標(biāo)文件的簽署和規(guī)定
181 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)投標(biāo)人須知前附表規(guī)定提交投標(biāo)文件紙質(zhì)文件的正本和副本應(yīng)裝
訂成冊(cè)正本和副本的封面應(yīng)注明正本或副本的字樣當(dāng)正本和副本電子版不一
致時(shí)以正本為準(zhǔn)
182 投標(biāo)文件應(yīng)用不褪色的材料打印或書寫并按招標(biāo)文件要求在簽字蓋章處蓋單位
章和由法定代表人或其授權(quán)代表簽字投標(biāo)文件中的任何行間插字涂改和增刪應(yīng)加蓋單
位章或由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字確認(rèn)否則在評(píng)標(biāo)時(shí)將其視為無(wú)效投
標(biāo)
19投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記
191 投標(biāo)文件按正本和副本分別包裝注明正本或副本加貼封條并在封
套的封口處加蓋投標(biāo)人單位公章或由法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字
192 投標(biāo)文件封套或外包裝上應(yīng)載明的內(nèi)容見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
193 投標(biāo)文件如果未按上述規(guī)定密封和標(biāo)記采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕接收
194 為方便開(kāi)標(biāo)唱標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)單獨(dú)將開(kāi)標(biāo)一覽表及投標(biāo)保證金另行封裝在同一密封
套內(nèi)并標(biāo)明開(kāi)標(biāo)一覽表及投標(biāo)保證金字樣投標(biāo)時(shí)單獨(dú)提交
20投標(biāo)文件的遞交
201 投標(biāo)文件應(yīng)在本章投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前密封送到投標(biāo)人
須知前附表指定的地點(diǎn)
采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)收到投標(biāo)文件后應(yīng)當(dāng)如實(shí)記載投標(biāo)文件的送達(dá)時(shí)間和密封情
況簽收保存并向投標(biāo)人出具簽收回執(zhí)任何單位和個(gè)人不得在開(kāi)標(biāo)前開(kāi)啟投標(biāo)文件
202 逾期送達(dá)或者未按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)
拒收
21投標(biāo)文件的修改和撤回
211 在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)人可以書面形式修改補(bǔ)充或
撤回已遞交的投標(biāo)文件但應(yīng)以書面形式通知采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)
212 修改補(bǔ)充的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分修改補(bǔ)充的投標(biāo)文件應(yīng)按本章第18
1920項(xiàng)規(guī)定編制簽署密封標(biāo)記和遞交并標(biāo)明修改補(bǔ)充字樣
213 投標(biāo)人按本章211款撤回投標(biāo)文件的采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)自收到投標(biāo)人書面
撤回通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的投標(biāo)保證金但因投標(biāo)人自身原因?qū)е聼o(wú)法及
時(shí)退還的除外
214 投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)不得修改撤銷其投標(biāo)文件
四開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)
22開(kāi)標(biāo)
221 采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間和開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)組織公
開(kāi)開(kāi)標(biāo)邀請(qǐng)投標(biāo)人參加評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)投標(biāo)人不足3家的不得開(kāi)
標(biāo)
222 開(kāi)標(biāo)時(shí)公布在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱由投標(biāo)人或其推選
的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)當(dāng)眾拆封投標(biāo)文
件宣讀投標(biāo)人名稱投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容并記
錄在案投標(biāo)人若有報(bào)價(jià)和優(yōu)惠未被唱出應(yīng)在開(kāi)標(biāo)時(shí)及時(shí)聲明或提請(qǐng)注意否則采購(gòu)代理
機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任
223 未宣讀的投標(biāo)價(jià)格等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容評(píng)標(biāo)時(shí)不予承認(rèn)13
224 投標(biāo)人代表及有關(guān)人員在開(kāi)標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)
225 投標(biāo)人代表對(duì)開(kāi)標(biāo)過(guò)程和開(kāi)標(biāo)記錄有疑義以及認(rèn)為采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)相關(guān)
工作人員有需要回避的情形的應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出詢問(wèn)或者回避申請(qǐng)采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)投
標(biāo)人代表提出的詢問(wèn)或者回避申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理
★23資格審查
231 公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)結(jié)束后采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)投標(biāo)人的資
格進(jìn)行審查合格投標(biāo)人不足3家的不得評(píng)標(biāo)
有下列情形之一的應(yīng)在資格審查時(shí)按照無(wú)效投標(biāo)處理
1投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件規(guī)定提交投標(biāo)保證金的
2投標(biāo)人不具備招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人資格條件的
3報(bào)價(jià)超過(guò)招標(biāo)文件中規(guī)定的預(yù)算金額或者最高限價(jià)的
4投標(biāo)人存在失信記錄的
失信記錄是指通過(guò)信用中國(guó)網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)
wwwccgpgovcn查詢相關(guān)主體信用記錄列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名
單政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定條件
的情況兩個(gè)以上的自然人法人或者其他組織組成一個(gè)聯(lián)合體以一個(gè)供應(yīng)商的身份共同
參加政府采購(gòu)活動(dòng)的應(yīng)當(dāng)對(duì)所有聯(lián)合體成員進(jìn)行信用記錄查詢聯(lián)合體成員存在不良信用
記錄的視同聯(lián)合體存在不良信用記錄失信情況查詢方式詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
232 已經(jīng)進(jìn)行資格預(yù)審的可以不再對(duì)供應(yīng)商資格進(jìn)行審查資格預(yù)審合格的供應(yīng)商
在評(píng)審階段資格發(fā)生變化的應(yīng)當(dāng)通知采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)
24評(píng)標(biāo)委員會(huì)
評(píng)標(biāo)由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)委員會(huì)由政府采購(gòu)評(píng)審
專家和采購(gòu)人代表組成
25評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)
本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)招標(biāo)文件第三章
26評(píng)標(biāo)程序
★261 投標(biāo)文件的符合性審查
2611評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)符合資格的投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查以確定其是否
滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求
2612 有下列情形之一的應(yīng)在符合性審查時(shí)按照無(wú)效投標(biāo)處理
1投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求密封簽署蓋章的
2不滿足本招標(biāo)文件中標(biāo)注★的實(shí)質(zhì)性條款要求的
3投標(biāo)有效期不足的
4投標(biāo)文件含有采購(gòu)人不能接受的附加條件的
5不符合法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他無(wú)效情形的
262 核價(jià)原則
投標(biāo)文件報(bào)價(jià)出現(xiàn)前后不一致的除招標(biāo)文件另有規(guī)定外按照下列規(guī)定修正
1投標(biāo)文件中開(kāi)標(biāo)一覽表報(bào)價(jià)表內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的以開(kāi)標(biāo)一覽表
報(bào)價(jià)表為準(zhǔn)
2大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn)
3單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的以開(kāi)標(biāo)一覽表的總價(jià)為準(zhǔn)并修改單價(jià)
4總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)
★同時(shí)出現(xiàn)兩種以上不一致的按照前款規(guī)定的順序修正修正后的報(bào)價(jià)按照上述規(guī)定
經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力投標(biāo)人不確認(rèn)的其投標(biāo)無(wú)效14
263 投標(biāo)文件澄清
2631 對(duì)于投標(biāo)文件中含義不明確同類問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤
的內(nèi)容評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)以書面形式要求投標(biāo)人作出必要的澄清說(shuō)明或者補(bǔ)正
2632 投標(biāo)人的澄清說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式并加蓋公章或者由法定代
表人或其授權(quán)的代表簽字投標(biāo)人的澄清說(shuō)明或者補(bǔ)正不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變
投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容
2633 評(píng)標(biāo)委員會(huì)不接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的澄清說(shuō)明
2634 有效的書面澄清材料是投標(biāo)文件的補(bǔ)充材料成為投標(biāo)文件的組成部分
264 同品牌多家投標(biāo)人處理原則
2641 采用最低評(píng)標(biāo)價(jià)法的采購(gòu)項(xiàng)目提供相同品牌產(chǎn)品的不同投標(biāo)人參加同一合同
項(xiàng)下投標(biāo)的以其中通過(guò)資格審查符合性審查且報(bào)價(jià)最低的參加評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)相同的由采
購(gòu)人或者采購(gòu)人委托評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的方式確定一個(gè)參加評(píng)標(biāo)的投標(biāo)人招標(biāo)
文件未規(guī)定的采取隨機(jī)抽取方式確定其他投標(biāo)無(wú)效
2642 使用綜合評(píng)分法的采購(gòu)項(xiàng)目提供相同品牌產(chǎn)品且通過(guò)資格審查符合性審查
的不同投標(biāo)人參加同一合同項(xiàng)下投標(biāo)的按一家投標(biāo)人計(jì)算評(píng)審后得分最高的同品牌投標(biāo)
人獲得中標(biāo)人推薦資格評(píng)審得分相同的由采購(gòu)人或者采購(gòu)人委托評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文
件規(guī)定的方式確定一個(gè)投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格招標(biāo)文件未規(guī)定的采取隨機(jī)抽取方式確
定其他同品牌投標(biāo)人不作為中標(biāo)候選人
2643 非單一產(chǎn)品采購(gòu)項(xiàng)目根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)構(gòu)成產(chǎn)品價(jià)格比重等合理確定核心
產(chǎn)品核心產(chǎn)品見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表多家投標(biāo)人提供的核心產(chǎn)品品牌相同的按前兩款規(guī)
定處理
265 比較與評(píng)價(jià)
2651 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)符合性審查合格的
投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評(píng)估綜合比較與評(píng)價(jià)
★2652 評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過(guò)符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)
有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說(shuō)
明必要時(shí)提交相關(guān)證明材料投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為
無(wú)效投標(biāo)處理
266 推薦中標(biāo)候選人名單
2661 采用最低評(píng)標(biāo)價(jià)法的評(píng)標(biāo)結(jié)果按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列投標(biāo)報(bào)價(jià)相同
的并列投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部實(shí)質(zhì)性要求且投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人為排名第一的中標(biāo)
候選人
2662 采用綜合評(píng)分法的評(píng)標(biāo)結(jié)果按評(píng)審后得分由高到低順序排列得分相同的
按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的并列投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部實(shí)
質(zhì)性要求且按照評(píng)審因素的量化指標(biāo)評(píng)審得分最高的投標(biāo)人為排名第一的中標(biāo)候選人
27確定中標(biāo)供應(yīng)商
271 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)結(jié)束之日起2個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)標(biāo)報(bào)告送采購(gòu)人
272 采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起5個(gè)工作日內(nèi)在評(píng)標(biāo)報(bào)告確定的中標(biāo)候選人
名單中按順序確定中標(biāo)人中標(biāo)候選人并列的由采購(gòu)人或者采購(gòu)人委托評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照投
標(biāo)人須知前附表規(guī)定的方式確定中標(biāo)人
273 采購(gòu)人自行組織招標(biāo)的應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)確定中標(biāo)人中標(biāo)候選
人并列的由采購(gòu)人或者采購(gòu)人委托評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的方式確定中標(biāo)
人
28廢標(biāo)15
有下列情形之一時(shí)招標(biāo)采購(gòu)單位應(yīng)予廢標(biāo)并將廢標(biāo)理由通知所有投標(biāo)人
1符合專業(yè)條件的投標(biāo)人或者對(duì)招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)人不足三家的
2出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法違規(guī)行為的
3投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過(guò)了采購(gòu)預(yù)算采購(gòu)人不能支付的
4因重大變故采購(gòu)任務(wù)取消的
29保密
評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員以及與評(píng)標(biāo)工作有關(guān)的人員不得泄露評(píng)標(biāo)情況以及評(píng)標(biāo)過(guò)程中獲悉的
國(guó)家秘密商業(yè)秘密
★30禁止行為
301 投標(biāo)人不得與采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)惡意串通不得向采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或
者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄或者提供其他不正當(dāng)利益不得提供虛假材料謀取中標(biāo)不得以任何
方式干擾影響采購(gòu)工作投標(biāo)人違反政府采購(gòu)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的依法追究法律責(zé)任
302 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)遵循公平競(jìng)爭(zhēng)的原則不得惡意串通不得妨礙其他投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)行
為不得損害采購(gòu)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益
有下列情形之一的視為投標(biāo)人串通投標(biāo)其投標(biāo)無(wú)效
1不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制
2不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜
3不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人
4不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異
5不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝
6不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出
五中標(biāo)信息公告與簽訂合同
31中標(biāo)信息公告
311 中標(biāo)人確定之日起2個(gè)工作日內(nèi)采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)將中標(biāo)結(jié)果在投標(biāo)
人須知前附表中規(guī)定的公告媒體上公布
312 招標(biāo)文件隨中標(biāo)結(jié)果同時(shí)公告但中標(biāo)結(jié)果公告前招標(biāo)文件已公告的不再重復(fù)
公告
32中標(biāo)通知
采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自發(fā)布中標(biāo)公告的同時(shí)發(fā)出中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書對(duì)
采購(gòu)人和中標(biāo)人具有同等法律效力
中標(biāo)通知書發(fā)出后中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由不得放棄中標(biāo)
33履約保證金
331 本項(xiàng)目是否繳納履約保證金見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
332投標(biāo)人須知前附表規(guī)定交納履約保證金的中標(biāo)人在簽訂采購(gòu)合同前向采購(gòu)人提
交履約保證金聯(lián)合體成交的履約保證金以聯(lián)合體各方或聯(lián)合體中牽頭人的名義提交
333 中標(biāo)人沒(méi)有按照投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定提交履約保證金的視為放棄中標(biāo)其
投標(biāo)保證金不予退還
34簽訂合同
341 招標(biāo)文件和中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件均為簽訂政府采購(gòu)合同的依據(jù)
342 中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)與采購(gòu)人簽訂政府采購(gòu)合同
343 采購(gòu)人不得向中標(biāo)供應(yīng)商提出超出招標(biāo)文件以外的任何要求作為簽訂合同的條
件不得與中標(biāo)供應(yīng)商訂立背離招標(biāo)文件確定的合同文本以及采購(gòu)標(biāo)的規(guī)格型號(hào)采購(gòu)金
額采購(gòu)數(shù)量技術(shù)和服務(wù)要求等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議
344 自政府采購(gòu)合同簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)本項(xiàng)目政府采購(gòu)合同在投標(biāo)人須知前16
附表規(guī)定的媒體上公告但政府采購(gòu)合同中涉及國(guó)家秘密商業(yè)秘密的內(nèi)容除外
六其他規(guī)定
35招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)
351 中標(biāo)人是否交納投招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
36詢問(wèn)質(zhì)疑投訴
361 供應(yīng)商對(duì)政府采購(gòu)活動(dòng)事項(xiàng)有疑問(wèn)的可以向采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出詢問(wèn)
362 供應(yīng)商認(rèn)為招標(biāo)文件招標(biāo)過(guò)程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的可以在知
道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出
質(zhì)疑
363 供應(yīng)商提出質(zhì)疑的應(yīng)提供質(zhì)疑書原件
364 質(zhì)疑書應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)的投標(biāo)代表簽字并加蓋投標(biāo)人單位章
質(zhì)疑書由授權(quán)的投標(biāo)代表簽字的應(yīng)附投標(biāo)人法定代表人委托授權(quán)書
365 投標(biāo)人對(duì)采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)
定的期限作出答復(fù)的可在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)按政府采購(gòu)法律法規(guī)規(guī)定及程序
向財(cái)政部提出投訴
37發(fā)生下列情況之一投標(biāo)人將被列入不良記錄名單在1～3年內(nèi)禁止參加政府采購(gòu)
活動(dòng)并予以公告
1開(kāi)標(biāo)后在投標(biāo)有效期內(nèi)投標(biāo)人撤回其投標(biāo)
2中標(biāo)后無(wú)正當(dāng)理由不與采購(gòu)人簽訂政府采購(gòu)合同
3中標(biāo)后未按照招標(biāo)文件和中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件訂立政府采購(gòu)合同或者與采購(gòu)人
另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的
4將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人或者在投標(biāo)文件中未說(shuō)明且未經(jīng)采購(gòu)招標(biāo)機(jī)構(gòu)同意將
中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人
5拒絕履行合同義務(wù)的
6政府采購(gòu)法第七十七條和政府采購(gòu)法實(shí)施條例第七十二條規(guī)定的其他情形
7其他違反法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的情形
38其他規(guī)定
381 投標(biāo)文件的其他規(guī)定見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
39未盡事宜
391 其他未盡事宜按政府采購(gòu)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行
40文件解釋權(quán)
401 本招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)所有17
第三章 評(píng)標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)
本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)方法為綜合評(píng)分法即在最大限度地滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下
按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后以評(píng)標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選
人或者中標(biāo)人的評(píng)標(biāo)方法
本項(xiàng)目采用綜合打分法總分為100分按評(píng)審后得分由高到低順序排列得分相同
的按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列由
評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定1中標(biāo)候選人具體打分方法如下
序號(hào) 評(píng)審因素 評(píng)審細(xì)則 分值 備注
1 投標(biāo)報(bào)價(jià)
價(jià)格分采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算即滿足招標(biāo)文件要求
且報(bào)價(jià)最低的供應(yīng)商報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)其價(jià)格分
為滿分12分其它投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照以下
公式計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=最低報(bào)價(jià)該投標(biāo)人的
投標(biāo)報(bào)價(jià)×12分保留小數(shù)點(diǎn)后兩位
12
2
技術(shù)服務(wù)
方案
綜合管理客服資料服務(wù)方案3分
合理性科學(xué)性強(qiáng)得2~3分合理性科學(xué)性存在
不足得1~15分有嚴(yán)重缺陷0~05分
3
會(huì)務(wù)服務(wù)方案3分
合理性科學(xué)性強(qiáng)得2~3分合理性科學(xué)性存在
不足得1~15分有嚴(yán)重缺陷0~05分
3
秩序維護(hù)服務(wù)方案3分
合理性科學(xué)性強(qiáng)得2~3分合理性科學(xué)性存在
不足得1~15分有嚴(yán)重缺陷0~05分
3
安全管理與應(yīng)急處置預(yù)案3分
合理性科學(xué)性強(qiáng)得2~3分合理性科學(xué)性存在
不足得1~15分有嚴(yán)重缺陷0~05分
3
房屋及附屬設(shè)備設(shè)施管理及維護(hù)方案5分
合理性科學(xué)性強(qiáng)得4~5分合理性科學(xué)性存在
不足得2~3分有嚴(yán)重缺陷0~1分
5
保潔工作服務(wù)方案3分
合理性科學(xué)性強(qiáng)得2~3分合理性科學(xué)性存在
不足得1~15分有嚴(yán)重缺陷0~05分
3
綠化管理方案3分
合理性科學(xué)性強(qiáng)得2~3分合理性科學(xué)性存在
不足得1~15分有嚴(yán)重缺陷0~05分
3
3
人員配
備資質(zhì)
及人員管
理
人員配備情況3分
根據(jù)投標(biāo)文件中對(duì)各崗位的人員設(shè)置安排及組織
管理內(nèi)容的合理性科學(xué)性及人員數(shù)量情況并
承諾專業(yè)人員持證上崗等方面進(jìn)行評(píng)審配置人數(shù)
少于招標(biāo)文件最低人數(shù)配置的作無(wú)效投標(biāo)處理
318
項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì) 4分
本項(xiàng)目管理經(jīng)理具有物業(yè)管理上崗證書的得2分
具有建構(gòu)筑物消防員證書的得2分須提相
關(guān)證書復(fù)印件原件備查
4
項(xiàng)目經(jīng)理管理經(jīng)驗(yàn)3分
本項(xiàng)目管理經(jīng)理有連續(xù)5年含以上黨政機(jī)關(guān)辦
公樓4萬(wàn)平米以上含物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的得3
分物業(yè)管理項(xiàng)目應(yīng)為全委托案例服務(wù)內(nèi)容應(yīng)
至少包括秩序維護(hù)保潔工程會(huì)務(wù)等四項(xiàng)學(xué)
校醫(yī)院商場(chǎng)碼頭倉(cāng)庫(kù)隧道物業(yè)管理項(xiàng)目
除外提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件項(xiàng)目經(jīng)理近一年
繳納社保的證明材料與業(yè)主出具的管理經(jīng)歷證明
材料復(fù)印件且業(yè)主評(píng)價(jià)為滿意原件備查
3
員工培訓(xùn)計(jì)劃2分
合理性科學(xué)性強(qiáng)得2分合理性科學(xué)性存在不
足得1~15分有嚴(yán)重缺陷0~05分
2
4
服務(wù)承諾
及管理制
度
管理規(guī)章制度情況5分
考核獎(jiǎng)懲自查表格等管理規(guī)章制度合理性科
學(xué)性強(qiáng)得4~5分合理性科學(xué)性存在不足得2~3
分有嚴(yán)重缺陷0~05分
5
服務(wù)承諾及質(zhì)量保證3分
合理性科學(xué)性強(qiáng)得3分合理性科學(xué)性存在不
足得1~25分有嚴(yán)重缺陷0~05分
3
崗位工作責(zé)任6分
合理性科學(xué)性強(qiáng)得56分合理性科學(xué)性存在
不足得2~4分有嚴(yán)重缺陷0~05分
6
進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備及人員到位承諾2分
合理性科學(xué)性強(qiáng)得2分合理性科學(xué)性存在不
足得1~15分有嚴(yán)重缺陷0~05分
2
合同到期時(shí)的交接承諾2分
合理性科學(xué)性強(qiáng)得2分合理性科學(xué)性存在不
足得1~15分有嚴(yán)重缺陷0~05分
2
5 綜合實(shí)力
成功案例12分
投標(biāo)人每提供一個(gè)建筑面積50000平方米含
以上的類似項(xiàng)目管理服務(wù)案例得2分建筑面積
3000050000平方米不含的類似物業(yè)管理服
務(wù)案例得1分本項(xiàng)最高得12分 本評(píng)分項(xiàng)所指
的物業(yè)項(xiàng)目中服務(wù)內(nèi)容應(yīng)至少包括秩序維護(hù)衛(wèi)
生保潔會(huì)務(wù)服務(wù)工程服務(wù)四項(xiàng)中的三項(xiàng)相同
案例不重復(fù)計(jì)分提供合同復(fù)印件原件備查
12
獲獎(jiǎng)榮譽(yù)10分
投標(biāo)人在管的非住宅類物業(yè)管理項(xiàng)目自201６年
以來(lái)每獲得一個(gè)省直轄市級(jí)及以上優(yōu)秀大廈
稱號(hào)或類似獎(jiǎng)項(xiàng)得2分每獲得一個(gè)設(shè)區(qū)市優(yōu)秀大
1019
廈稱號(hào)或類似獎(jiǎng)項(xiàng)1分本項(xiàng)最高得10分 以建
設(shè)行政主管部門頒發(fā)的證書或文件為準(zhǔn)同一項(xiàng)目
按最高榮譽(yù)計(jì)分提供獲獎(jiǎng)物業(yè)的證明文件復(fù)印件
及在管期內(nèi)的物業(yè)合同復(fù)印件原件備查
質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)及質(zhì)量體系5分
投標(biāo)人曾經(jīng)獲得過(guò)省級(jí)及以上政府部門頒發(fā)的質(zhì)
量獎(jiǎng)項(xiàng)的得2分投標(biāo)人具備ISO9000系列質(zhì)量
體系認(rèn)證證書ISO14000環(huán)境管理體系認(rèn)證證書
OHSAS1800系列職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書
的每個(gè)得1分本項(xiàng)最高得5分須提供認(rèn)證
證書的復(fù)印件原件備查
5
行業(yè)地位4分
投標(biāo)人自2016年以來(lái)被中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)評(píng)為
中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的每次得2分本項(xiàng)最高
得4分須提供相關(guān)獲獎(jiǎng)證書的復(fù)印件原件備
查
4
黨建工作4分
投標(biāo)人中共基層黨組織健全得1分黨建工作優(yōu)
秀而獲得上級(jí)黨組織表彰的每個(gè)得1分未建立
黨組織的不得分本項(xiàng)最高得4分提供基層黨
組織成立批復(fù)文件黨建工作獲獎(jiǎng)證書或表彰文件
復(fù)印件原件備查
4
編者注
①評(píng)審因素表由各單位根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定
②評(píng)審因素的設(shè)定應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)人所提供貨物服務(wù)的質(zhì)量相關(guān)包括投標(biāo)報(bào)價(jià)技術(shù)或者
服務(wù)水平履約能力售后服務(wù)等資格條件不得作為評(píng)審因素評(píng)審因素應(yīng)當(dāng)細(xì)化和量化
且與相應(yīng)的商務(wù)條件和采購(gòu)需求對(duì)應(yīng)商務(wù)條件和采購(gòu)需求指標(biāo)有區(qū)間規(guī)定的評(píng)審因素應(yīng)
當(dāng)量化到相應(yīng)區(qū)間并設(shè)置各區(qū)間對(duì)應(yīng)的不同分值
③貨物項(xiàng)目的價(jià)格分值占總分值的比重不得低于30服務(wù)項(xiàng)目的價(jià)格分值占總分值
的比重不得低于10執(zhí)行國(guó)家統(tǒng)一定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和采用固定價(jià)格采購(gòu)的項(xiàng)目其價(jià)格不列為
評(píng)審因素
④因落實(shí)政府采購(gòu)政策進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的以調(diào)整后的價(jià)格計(jì)算評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)
2符合性審查相關(guān)要求詳見(jiàn)投標(biāo)人須知261
3核價(jià)原則詳見(jiàn)投標(biāo)人須知262
4價(jià)格扣除原則
①節(jié)能產(chǎn)品視具體項(xiàng)目適用供應(yīng)商所投產(chǎn)品中如有符合政策的節(jié)能產(chǎn)品的對(duì)節(jié)
能產(chǎn)品在評(píng)審時(shí)按投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定對(duì)其投標(biāo)價(jià)格給予價(jià)格扣除或在評(píng)審時(shí)予以加
分供應(yīng)商須在投標(biāo)文件中同時(shí)提供有效期內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品證書及最新一期的節(jié)能產(chǎn)品政府采
購(gòu)清單的復(fù)印件均需要加蓋供應(yīng)商公章否則在評(píng)審時(shí)將不給予價(jià)格扣除或加分
②環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品視具體項(xiàng)目適用供應(yīng)商所投產(chǎn)品中如有符合政策的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品
的對(duì)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品在評(píng)審時(shí)按投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定對(duì)其投標(biāo)價(jià)格給予價(jià)格扣除或在評(píng)
審時(shí)予以加分供應(yīng)商須在投標(biāo)文件中同時(shí)提供有效期內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品證書及最新一期的20
環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)清單的復(fù)印件均需要加蓋供應(yīng)商公章否則在評(píng)審時(shí)將不給予價(jià)格
扣除或加分
③對(duì)小型或微型企業(yè)以及監(jiān)獄企業(yè)在評(píng)審時(shí)按投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定對(duì)其投標(biāo)價(jià)格
給予價(jià)格扣除供應(yīng)商須在投標(biāo)文件中提供中小企業(yè)聲明函格式見(jiàn)第五章 投標(biāo)文
件格式及其要求的證明文件監(jiān)獄企業(yè)須在投標(biāo)文件中提供相關(guān)證明文件否則在評(píng)審
時(shí)將不給予價(jià)格扣除
供應(yīng)商為大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業(yè)組成的聯(lián)合體
若項(xiàng)目允許聯(lián)合體報(bào)價(jià)響應(yīng)的情況下且聯(lián)合體協(xié)議中約定小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金
額必須為小型或微型企業(yè)產(chǎn)品占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的對(duì)聯(lián)合體報(bào)價(jià)給予
扣除
小型或微型企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件符合小型或微型企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)提供本企業(yè)制造的
貨物或者提供其他小型或微型企業(yè)制造的貨物
組成聯(lián)合體的大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業(yè)之間不
得存在投資關(guān)系21
第四章 擬簽訂的合同文本
項(xiàng)目
技術(shù)支持服務(wù)類
合 同
合同編號(hào)
甲 方采購(gòu)人名稱
乙 方供應(yīng)商名稱22
根據(jù)中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定
采購(gòu)人名稱以下簡(jiǎn)稱 甲方通過(guò)采購(gòu)采購(gòu)方式確定供應(yīng)
商名稱以下簡(jiǎn)稱乙方為項(xiàng)目項(xiàng)目名稱的供應(yīng)商甲乙雙方同意簽署
項(xiàng)目項(xiàng)目名稱合同合同編號(hào)以下簡(jiǎn)稱合同
1合同文件
下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分
1合同條款
2報(bào)價(jià)表
3投標(biāo)響應(yīng)文件技術(shù)部分
4其他
2合同標(biāo)的根據(jù)實(shí)際情況填寫
服務(wù)名稱 數(shù)量 單位
具體服務(wù)承諾包含但不限于服務(wù)內(nèi)容范圍和基本要
求
項(xiàng) 3合同金額
本合同總金額為人民幣元￥本合同項(xiàng)下所有服務(wù)的全部稅費(fèi)均已包含
于合同價(jià)中甲方不再另行支付
4合同簽訂地
根據(jù)實(shí)際情況填寫
5合同生效
本合同一式份經(jīng)甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字蓋章并在甲方收到乙
方提交的履約保證金后生效
甲方采購(gòu)人名稱 乙方供應(yīng)商名稱
法定代表人或其授權(quán)代表簽字簽章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字簽章
蓋章 蓋章
日期年月日 日期年月日23
一合同條款
合同條款前附表
序號(hào) 內(nèi)容
1
合同名稱
合同編號(hào)
2
甲方名稱
甲方地址
甲方聯(lián)系人 電話
3
乙方名稱
乙方地址
乙方聯(lián)系人 電話
乙方開(kāi)戶銀行名稱
賬號(hào)
4 合同金額
5 服務(wù)時(shí)間地點(diǎn)
6 服務(wù)履行期
7 驗(yàn)收方式及標(biāo)準(zhǔn)
8
考核及付款方式
考核
1考核分月度考核和年度考核不定期檢查情況計(jì)入當(dāng)月考核結(jié)果正?？己嗣?月一次年底進(jìn)行年度考核考核內(nèi)容按照確定的管理目標(biāo)進(jìn)行
2考核采取百分制法滿分100分具體考核細(xì)則由采購(gòu)人與中標(biāo)供應(yīng)商協(xié)商制定
3日常工作中發(fā)生重特大安全責(zé)任事故除賠償損失外視情給予沒(méi)收保證金或
解除物業(yè)管理合同處罰
2付款方式每次付款在季度終了后5個(gè)工作日內(nèi)完成
9 履約保證金及其返還
10
□違約金約定
□損失賠償約定
11
誤期賠償費(fèi)約定如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時(shí)間交貨和提供服務(wù)甲方有權(quán)從
貨款或履約保證金中扣除誤期賠償費(fèi)而不影響合同項(xiàng)下的其他補(bǔ)救方法賠償費(fèi)按
每日加收合同金額的05各單位可根據(jù)實(shí)際情況重新設(shè)定計(jì)收直至交貨或提供
服務(wù)為止但誤期賠償費(fèi)的最高限額不超過(guò)合同價(jià)的15各單位可根據(jù)實(shí)際情況重
新設(shè)定
12 合同履行期限自合同生效之日起至合同全部權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止
13
合同糾紛的解決方式
首先通過(guò)雙方協(xié)商解決協(xié)商解決不成則通過(guò)以下途徑之一解決糾紛請(qǐng)?jiān)诜娇騼?nèi)
畫√選擇
□提請(qǐng)仲裁委員會(huì)按照仲裁程序在仲裁地仲裁
□向人民法院提起訴訟24
1定義
本合同下列術(shù)語(yǔ)應(yīng)解釋為
11 甲方是指采購(gòu)人
12 乙方是指中標(biāo)成交供應(yīng)商
13 合同系指甲乙雙方簽署的合同中載明的甲乙雙方所達(dá)成的協(xié)議包括所有
的附件附錄和上述文件所提到的構(gòu)成合同的所有文件
14 服務(wù)是指乙方按照招標(biāo)采購(gòu)?fù)稑?biāo)響應(yīng)文件要求向采購(gòu)人提供的技術(shù)支
持服務(wù)
15 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)是指甲方指定的最終服務(wù)地點(diǎn)
16 天除非特別指出天均為自然天
2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
21 乙方為甲方交付的服務(wù)應(yīng)符合招標(biāo)采購(gòu)文件所述的內(nèi)容如果沒(méi)有提及適用標(biāo)
準(zhǔn)則應(yīng)符合相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)這些標(biāo)準(zhǔn)必須是有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新版本的標(biāo)準(zhǔn)
22 除非技術(shù)要求中另有規(guī)定計(jì)量單位均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位
3服務(wù)
31 乙方應(yīng)按照合同的規(guī)定提供下列服務(wù)甲方提供符合要求的服務(wù)
4知識(shí)產(chǎn)權(quán)
41 乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)免受第三方提出侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)專利權(quán)商標(biāo)權(quán)版權(quán)
等的起訴因侵害他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由供應(yīng)商承擔(dān)
42 甲方委托乙方開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品甲方享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)讓任何第三
人
5保密條款
51 甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂或履行過(guò)程中所接觸的對(duì)方信息包括但不限于知識(shí)
產(chǎn)權(quán)技術(shù)資料技術(shù)訣竅內(nèi)部管理及其他相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)
52 乙方在使用甲方為乙方及其工作人員提供的數(shù)據(jù)程序用戶名口令資料及
甲方相關(guān)的業(yè)務(wù)和技術(shù)文檔包括稅收政策方案設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)程序文件數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)以及相
關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)的硬軟件文檔測(cè)試和測(cè)試產(chǎn)生的數(shù)據(jù)時(shí)應(yīng)遵循以下規(guī)定
1應(yīng)以審慎態(tài)度避免泄露公開(kāi)或傳播甲方的信息
2未經(jīng)甲方書面許可不得對(duì)有關(guān)信息進(jìn)行修改補(bǔ)充復(fù)制
3未經(jīng)甲方書面許可不得將信息以任何方式如Email攜帶出甲方場(chǎng)所
4未經(jīng)甲方書面許可不得將信息透露給任何其他人
5甲方以書面形式提出的其他保密措施
53 保密期限不受合同有效期的限制在合同有效期結(jié)束后信息接受方仍應(yīng)承擔(dān)保
密義務(wù)直至該等信息成為公開(kāi)信息
54 甲乙雙方如出現(xiàn)泄密行為泄密方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任包括但是不限于對(duì)由
此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償
6服務(wù)質(zhì)量保證
61 乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合合同規(guī)定的技術(shù)要求如不符時(shí)乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)
并盡快處理解決由此造成的損失和相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)甲方保留終止合同及索賠的權(quán)利
62 乙方應(yīng)保證通過(guò)執(zhí)行合同中全部方案后可以取得本合同規(guī)定的結(jié)果達(dá)到本合
同規(guī)定的預(yù)期目標(biāo)對(duì)任何情況下出現(xiàn)問(wèn)題的應(yīng)盡快提出解決方案
63 如果乙方提供的服務(wù)和解決方案不符合甲方要求或在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有彌補(bǔ)缺
陷甲方有權(quán)采取一切必要的補(bǔ)救措施由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)
7履約保證金25
71 乙方應(yīng)在簽署合同前以銀行保函銀行電匯或履約擔(dān)保函形式向甲方提供
72 履約保證金具體金額及返還要求見(jiàn)合同條款前附表
73 如乙方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定從履約保證金中進(jìn)
行相應(yīng)扣除乙方應(yīng)在甲方扣除履約保證金后15天內(nèi)及時(shí)補(bǔ)充扣除部分金額
74 乙方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定使得合同目的不能實(shí)現(xiàn)履約保
證金不予退還給甲方造成的損失超過(guò)履約保證金數(shù)額的還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償
8服務(wù)時(shí)間地點(diǎn)與驗(yàn)收
81 服務(wù)地點(diǎn)合同條款前附表指定地點(diǎn)
82 服務(wù)時(shí)間合同條款前附表指定時(shí)間
83 甲方應(yīng)在乙方完成相關(guān)服務(wù)工作后及時(shí)對(duì)服務(wù)質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)
收
9違約責(zé)任
91 服務(wù)缺陷的補(bǔ)救措施和索賠
1如果乙方提供的服務(wù)不符合本合同約定以及招標(biāo)文件投標(biāo)文件關(guān)于服務(wù)的要求和
承諾乙方應(yīng)按照甲方同意的下列一種或幾種方式結(jié)合起來(lái)解決索賠事宜
①乙方同意將服務(wù)款項(xiàng)目退還給甲方由此發(fā)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)如甲方
以適當(dāng)?shù)臈l件和方法購(gòu)買與未履約標(biāo)的相類似的服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)新購(gòu)買類似服務(wù)所超出的
費(fèi)用
②根據(jù)服務(wù)的質(zhì)量狀況以及甲方所遭受的損失經(jīng)過(guò)甲乙雙方商定降低服務(wù)的價(jià)格
2如果在甲方發(fā)出索賠通知后10日內(nèi)乙方未作答復(fù)上述索賠應(yīng)視為已被乙方接受
如果乙方未能在甲方發(fā)出索賠通知后10日內(nèi)或甲方同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)按照上述規(guī)定的任
何一種方法采取補(bǔ)救措施甲方有權(quán)從應(yīng)付服務(wù)款中扣除索賠金額或者沒(méi)收履約保證金如
不足以彌補(bǔ)甲方損失的甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償
92 遲延履約的違約責(zé)任
1乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)提供服務(wù)
2在履行合同過(guò)程中如果乙方遇到可能妨礙按時(shí)提供服務(wù)的情形時(shí)應(yīng)及時(shí)以書面
形式將遲延的事實(shí)可能遲延的期限和理由通知甲方甲方在收到乙方通知后應(yīng)盡快對(duì)情
況進(jìn)行評(píng)價(jià)并確定是否同意延期提供服務(wù)
3除甲乙雙方另有約定外如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時(shí)間提供服務(wù)且沒(méi)有在甲
方同意的延長(zhǎng)的期限內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)救時(shí)甲方有權(quán)從服務(wù)款履約保證金中扣除或要求乙方另行
支付誤期賠償費(fèi)而不影響合同項(xiàng)下的其他補(bǔ)救方法賠償費(fèi)按每日加收合同金額的05各
單位可根據(jù)實(shí)際情況重新設(shè)定計(jì)收直至交貨或提供服務(wù)為止但誤期賠償費(fèi)的最高限額
不超過(guò)合同價(jià)的15各單位可根據(jù)實(shí)際情況重新設(shè)定
4如果乙方延遲履約超過(guò)30日甲方有權(quán)終止全部或部分合同并依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l
件和方法購(gòu)買與未履約類似的服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)購(gòu)買類似服務(wù)所超出的費(fèi)用但是乙方應(yīng)
繼續(xù)執(zhí)行合同中未終止的部分
93 未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任
1守約方有權(quán)終止全部或部分合同
2沒(méi)收全額履約保證金
3由違約一方支付違約金違約金標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)合同條款前附表各單位可根據(jù)實(shí)際情況自行
約定
4違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失可預(yù)見(jiàn)或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的損失由違約方全額予
以賠償
10不可抗力26
101 如果合同雙方因不可抗力而導(dǎo)致合同實(shí)施延誤或合同無(wú)法實(shí)施不應(yīng)該承擔(dān)誤期
賠償或不能履行合同義務(wù)的責(zé)任
102 本條所述的不可抗力系指那些雙方不可預(yù)見(jiàn)不可避免不可克服的客觀情
況但不包括雙方的違約或疏忽這些事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)嚴(yán)重火災(zāi)洪水臺(tái)風(fēng)
地震等
103 在不可抗力事件發(fā)生后當(dāng)事方應(yīng)及時(shí)將不可抗力情況通知合同對(duì)方在不可抗
力事件結(jié)束后3日內(nèi)以書面形式將不可抗力的情況和原因通知合同對(duì)方并提供相應(yīng)的證明
文件合同各方應(yīng)盡可能繼續(xù)履行合同義務(wù)并積極尋求采取合理的措施履行不受不可抗力
影響的其他事項(xiàng)合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行的協(xié)議
11合同糾紛的解決方式
111 合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決在執(zhí)行合同過(guò)程中所發(fā)生的或與合同有關(guān)的一切
爭(zhēng)端如協(xié)商30日內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定不能解決可以按合同規(guī)定的方式提起仲裁或訴
訟
112 仲裁裁決應(yīng)為最終裁決對(duì)雙方均具有約束力
113 仲裁費(fèi)除仲裁機(jī)關(guān)另有裁決外應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)
114 訴訟應(yīng)由服務(wù)所在地人民法院管轄訴訟費(fèi)除人民法院另有判決外應(yīng)由敗訴方負(fù)
擔(dān)
115 如仲裁或訴訟事項(xiàng)不影響合同其他部分的履行則在仲裁或訴訟期間除正在進(jìn)
行仲裁或訴訟的部分外合同的其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行
12合同修改或變更
121 如無(wú)重大變故甲方雙方不得擅自變更合同
122 如確需變更合同甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議變更協(xié)議為本合同不可分割的
一部分
123 在不改變合同其他條款的前提下甲方有權(quán)在合同價(jià)款10的范圍內(nèi)追加與合同
標(biāo)的相同的貨物或服務(wù)并就此與乙方簽訂補(bǔ)充合同乙方不得拒絕
13合同中止
131合同在履行過(guò)程中因采購(gòu)計(jì)劃調(diào)整甲方可以要求中止履行待計(jì)劃確定后繼續(xù)
履行合同履行過(guò)程中因供應(yīng)商就采購(gòu)過(guò)程或結(jié)果提起投訴的甲方認(rèn)為有必要或財(cái)政部責(zé)
令中止的應(yīng)當(dāng)中止合同的履行
14違約終止合同
141 若出現(xiàn)如下情況在甲方對(duì)乙方違約行為而采取的任何補(bǔ)救措施不受影響的情況
下甲方可向乙方發(fā)出書面通知書提出終止部分或全部合同
1411 如果乙方未能在合同規(guī)定的期限或甲方同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)提供服務(wù)
1412 因乙方技術(shù)人員自身技術(shù)能力經(jīng)驗(yàn)不足等原因造成甲方硬件設(shè)備應(yīng)用系統(tǒng)
發(fā)生重大緊急故障或應(yīng)用系統(tǒng)數(shù)據(jù)丟失帶來(lái)重大影響和損失的
1413 乙方對(duì)甲方硬件設(shè)備應(yīng)用系統(tǒng)重大緊急故障沒(méi)有及時(shí)響應(yīng)或不能在規(guī)定時(shí)
間內(nèi)解決處理故障恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行的
1414 不能滿足本項(xiàng)目技術(shù)需求的管理要求和規(guī)范且經(jīng)多次整改無(wú)明顯改進(jìn)的
1415 在合同規(guī)定的每個(gè)服務(wù)年度12個(gè)自然月內(nèi)在運(yùn)行維護(hù)支持服務(wù)過(guò)程中出
現(xiàn)2次經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的違規(guī)操作的
142 如果甲方根據(jù)上述第141條的規(guī)定終止了全部或部分合同甲方可以適當(dāng)?shù)臈l
件和方法購(gòu)買乙方未能提供的服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方購(gòu)買類似服務(wù)所超出的費(fèi)用負(fù)責(zé)同時(shí)
乙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行合同中未終止的部分
15破產(chǎn)終止合同27
151 如果乙方破產(chǎn)或無(wú)清償能力甲方可在任何時(shí)候以書面形式通知乙方終止合同而
不給乙方補(bǔ)償
152 該終止協(xié)議將不損害或影響甲方已經(jīng)采取或?qū)⒁扇〉娜魏涡袆?dòng)或補(bǔ)救措施的
權(quán)利
16其他情況的終止合同
161 若合同繼續(xù)履行將給甲方造成重大損失的甲方可以終止合同而不給予乙方任何
補(bǔ)償
162 乙方在執(zhí)行合同的過(guò)程中發(fā)生重大事故對(duì)履行合同有直接影響的甲方可以終
止合同而不給予乙方任何補(bǔ)償
163 甲方因重大變故取消或部分取消原來(lái)的采購(gòu)任務(wù)導(dǎo)致合同全部或部分內(nèi)容無(wú)須
繼續(xù)履行的可以終止合同而不給予乙方任何補(bǔ)償
17合同轉(zhuǎn)讓和分包
171 乙方不得以任何形式將合同轉(zhuǎn)包或部分或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同義務(wù)
172 除經(jīng)甲方事先書面同意外乙方不得以任何形式將合同分包
18適用法律
181 本合同適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律行政法規(guī)和規(guī)章如合同條款與法律行
政法規(guī)和規(guī)章不一致的按照法律行政法規(guī)和規(guī)章修改本合同
19合同語(yǔ)言
191 本合同語(yǔ)言為中文
192 雙方交換的與合同有關(guān)的信件和其他文件應(yīng)用合同語(yǔ)言書寫
20合同生效
201 本合同應(yīng)在雙方簽字蓋章和甲方收到乙方提供的履約保證金后生效
21合同效力
211 除本合同和甲乙雙方書面簽署的補(bǔ)充協(xié)議外其他任何形式的雙方約定和往來(lái)函
件均不具有合同效力對(duì)本項(xiàng)目無(wú)約束
22檢查和審計(jì)
221在本合同的履行過(guò)程中甲方有權(quán)對(duì)乙方的合同履約情況進(jìn)行階段性檢查并對(duì)乙
方投標(biāo)時(shí)提供的相關(guān)資料進(jìn)行復(fù)核
222 在本合同的履行過(guò)程中如果甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議或者乙方?jīng)]有按照合同約定履行
義務(wù)乙方應(yīng)允許甲方檢查乙方與實(shí)施本合同有關(guān)的賬戶和記錄并由甲方指定的審計(jì)人員
對(duì)其進(jìn)行審計(jì)28
第五章 投標(biāo)文件組成
第一部分 商務(wù)部分
一投標(biāo)函格式附后
附件11 法定代表人身份證明復(fù)印件法定代表人參加投標(biāo)
附件12 法定代表人授權(quán)書授權(quán)代表參加投標(biāo)
附件13 授權(quán)委托書格式二適用于自然人委托投標(biāo)
二開(kāi)標(biāo)一覽表格式附后
三分項(xiàng)價(jià)格表格式附后
四商務(wù)條款偏離表格式附后
五投標(biāo)保證金
六供應(yīng)商的資格證明材料
一供應(yīng)商基本情況表附件61
二參加政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的條件提供
下列材料
1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照供應(yīng)商如果
是自然人的提供其身份證
2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度提供參加本次采購(gòu)活動(dòng)前近六個(gè)月
內(nèi)2018年11月至今任一月份的資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表或上一年度審計(jì)報(bào)告提供相關(guān)復(fù)
印件并加蓋公章或銀行出具的資信證明或財(cái)政部門認(rèn)可的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)擔(dān)
保函法人或者其他組織成立未滿一年的可以不提供
3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需
的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾函
4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄提供參加本次采購(gòu)活動(dòng)前依法繳納
稅收的憑據(jù)以及繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)專用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)依法免稅或不需要繳
納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商應(yīng)提供相應(yīng)文件證明
5參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄提供參加本次采
購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明格式見(jiàn)后附件
6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)
7本項(xiàng)目不接受進(jìn)口產(chǎn)品投標(biāo)注本文件所稱進(jìn)口產(chǎn)品是指通過(guò)中國(guó)海關(guān)報(bào)關(guān)驗(yàn)
放進(jìn)入中國(guó)境內(nèi)且產(chǎn)自關(guān)境外的產(chǎn)品
8投標(biāo)人須提供法定代表人授權(quán)書原件法定代表人身份證復(fù)印件授權(quán)代表身份
證復(fù)印件如果是法定代表人直接參與投標(biāo)的可以不提供授權(quán)書
9采購(gòu)人根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定的特定條件在寧首次承接物業(yè)管理項(xiàng)目的
外地企業(yè)應(yīng)當(dāng)在南京市住房城鄉(xiāng)委員會(huì)辦結(jié)初始備案手續(xù)提供證明材料復(fù)印件原件備
查
三符合投標(biāo)文件要求的供應(yīng)商特定資格條件的證明材料由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)根
據(jù)項(xiàng)目具體要求填列
附件63 符合招標(biāo)文件要求的供應(yīng)商特定資格條件的證明材料
四聯(lián)合體協(xié)議格式附后
七提供符合政府采購(gòu)政策的證明材料
附件71 中小企業(yè)聲明函格式附后
附件72 節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品信息安全認(rèn)證產(chǎn)品等政府采購(gòu)法律法規(guī)要29
求的其他證明材料
八投標(biāo)人須知前附表要求的其他投標(biāo)資料
九供應(yīng)商認(rèn)為需提供的其他資料30
第二部分 技術(shù)部分
一貨物說(shuō)明一覽表服務(wù)方案實(shí)施方案及技術(shù)方案
二技術(shù)響應(yīng)與偏離表
三投標(biāo)人售后服務(wù)承諾
四用于本項(xiàng)目人員簡(jiǎn)歷表
五投標(biāo)標(biāo)的物符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件
六其他資料31
政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)文件
商務(wù)部分
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號(hào)
投標(biāo)人名稱
年月日32
一投標(biāo)函
投 標(biāo) 函
致采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)
根據(jù)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)的投標(biāo)邀請(qǐng)姓名職務(wù)代表
投標(biāo)人投標(biāo)人名稱地址參加本項(xiàng)目招標(biāo)的有關(guān)活動(dòng)據(jù)此函作如下承諾
1同意在本項(xiàng)目招標(biāo)文件中規(guī)定的開(kāi)標(biāo)日起天遵守本投標(biāo)文件中的承諾且在期
滿之前均具有約束力
2具備政府采購(gòu)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的參加政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備的條件
1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力
2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度
3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力
4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄
5參加此項(xiàng)采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄
3具備本項(xiàng)目招標(biāo)文件中規(guī)定的其他資格條件
4提供投標(biāo)人須知規(guī)定的全部投標(biāo)文件包括投標(biāo)文件正本份副本份
電子文檔份開(kāi)標(biāo)一覽表投標(biāo)報(bào)價(jià)表投標(biāo)保證金份
5已詳細(xì)審閱全部招標(biāo)文件包括招標(biāo)文件澄清函理解投標(biāo)人須知的所有條款
6完全理解貴方最低報(bào)價(jià)不能作為中標(biāo)的保證的規(guī)定
7接受招標(biāo)文件中全部合同條款且無(wú)任何異議保證忠實(shí)地執(zhí)行雙方所簽訂的合同
并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)
8完全滿足和響應(yīng)招標(biāo)文件中的各項(xiàng)商務(wù)和技術(shù)要求若有偏差已在投標(biāo)文件中明確
說(shuō)明
9如果在開(kāi)標(biāo)后規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)貴方可不予退還我方的投標(biāo)保證金
10愿意提供任何與投標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)情況和技術(shù)資料等
11我方已詳細(xì)審核全部投標(biāo)文件參考資料及有關(guān)附件確認(rèn)無(wú)誤
12對(duì)本次招標(biāo)內(nèi)容及與本項(xiàng)目有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)技術(shù)資料商業(yè)秘密及相關(guān)信息保密
13與采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)無(wú)任何的隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系
附件11法定代表人身份證明復(fù)印件法定代表人參加投標(biāo)
附件12法定代表人授權(quán)書授權(quán)代表參加投標(biāo)
附件13授權(quán)委托書自然人提供
投標(biāo)人名稱投標(biāo)人公章
投標(biāo)人地址郵編
電話傳真
法定代表人或投標(biāo)人代表簽字或蓋章
聯(lián)系電話
日期33
附件11 法定代表人身份證明復(fù)印件法定代表人參加投標(biāo)的
法定代表人身份證明復(fù)印件
附件12 法定代表人授權(quán)委托書授權(quán)代表參加投標(biāo)的
法定代表人授權(quán)委托書格式一適用于法人投標(biāo)
投標(biāo)人名稱的法定代表人姓名職務(wù)授權(quán)投標(biāo)人代
表姓名職務(wù)為本公司的投標(biāo)人代表就項(xiàng)目名稱投標(biāo)及相關(guān)事務(wù)代表本公司處
理與之有關(guān)的一切事務(wù)
委托期限
代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)
本授權(quán)書于年月日簽字生效特此聲明
授權(quán)代表身份證明復(fù)印件
投標(biāo)人名稱公章
法定代表人簽字或蓋章
授權(quán)代表簽字或蓋章
年月日
說(shuō)明授權(quán)用投標(biāo)專用章的與公章具有相同法律效力34
附件13
授權(quán)委托書格式二適用于自然人投標(biāo)
致采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)
我姓名系自然人現(xiàn)授權(quán)委托姓名以本人名義參加
項(xiàng)目名稱的投標(biāo)活動(dòng)并代表本人全權(quán)辦理針對(duì)上述項(xiàng)目的投標(biāo)簽約等具
體事務(wù)和簽署相關(guān)文件
本人對(duì)被授權(quán)人的簽字事項(xiàng)負(fù)全部責(zé)任
授權(quán)委托代理期限從 年 月 日起至 年 月 日止
代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)特此委托
我已在下面簽字以資證明
自然人簽字并在簽名處加蓋食指指印 年 月 日35
二開(kāi)標(biāo)一覽表
開(kāi)標(biāo)一覽表
服務(wù)類項(xiàng)目適用
序號(hào) 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào)
1 包號(hào) 無(wú)
2
止馬營(yíng)辦公區(qū)報(bào)
價(jià)1年
大寫人民幣元
小寫￥
止馬營(yíng)辦公區(qū)報(bào)
價(jià)3年
大寫人民幣元
小寫￥
金匯大廈綜合
樓報(bào)價(jià)1年
大寫人民幣元
小寫￥
金匯大廈綜合
樓報(bào)價(jià)3年
大寫人民幣元
小寫￥
3 服務(wù)期
4 備注
投標(biāo)人名稱公章
法定代表人或其授權(quán)代表簽字
日期年月日
說(shuō)明授權(quán)用投標(biāo)專用章的與公章具有相同法律效力36
三分項(xiàng)價(jià)格表
分項(xiàng)價(jià)格表
服務(wù)類項(xiàng)目適用
項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào)
金額單位元
序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 報(bào)價(jià)
備注
收費(fèi)依據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等
1
2
3
4
5
6
7
8
總計(jì)
大寫人民幣元
小寫￥
供應(yīng)商公章
法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章
日期年月日
說(shuō)明授權(quán)用投標(biāo)專用章的與公章具有相同法律效力37
四商務(wù)條款偏離表
商務(wù)條款偏離表
項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào)
序號(hào) 招標(biāo)文件條目號(hào) 招標(biāo)文件的商務(wù)條款 投標(biāo)文件的商務(wù)條款 偏離 說(shuō)明
說(shuō)明如有偏離則必須注明偏離未注明偏離的視為完全響應(yīng)
投標(biāo)人名稱公章
法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章
日期年月日
說(shuō)明授權(quán)用投標(biāo)專用章的與公章具有相同法律效力38
五投標(biāo)保證金
說(shuō)明可提供付款憑證或金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函原件
保證金匯款聲明函適用銀行轉(zhuǎn)賬
致采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)
我方為項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)遞交保證金人民幣元大
寫人民幣 元已于年月日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶
詳見(jiàn)附件銀行出具的匯款單或轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件
退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下內(nèi)容劃入我方賬戶若因內(nèi)容不全錯(cuò)誤字跡潦草模糊導(dǎo)致該
項(xiàng)目保證金未能及時(shí)退還或退還過(guò)程中發(fā)生錯(cuò)誤我方將承擔(dān)全部責(zé)任和損失
單位全稱
開(kāi)戶銀行
開(kāi)戶賬號(hào)
供應(yīng)商公章
地址
項(xiàng)目聯(lián)系人
電話手機(jī)
匯款單或轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件39
六投標(biāo)人具備投標(biāo)資格的證明文件
附件61
供應(yīng)商基本情況表
供應(yīng)商公章
供應(yīng)商名稱 法定代表人
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 郵政編碼
授權(quán)代表 聯(lián)系電話
電子郵箱 傳真
上年?duì)I業(yè)收入 員工總?cè)藬?shù)
基本賬戶開(kāi)戶行及賬號(hào)
稅務(wù)登記機(jī)關(guān)
資質(zhì)名稱 等級(jí) 發(fā)證機(jī)關(guān) 有效期
備注
1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照供應(yīng)商如果
是自然人的提供其身份證
2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度提供參加本次采購(gòu)活動(dòng)前近六個(gè)月
內(nèi)2018年11月至今任一月份的資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表或上一年度審計(jì)報(bào)告提供相
關(guān)復(fù)印件并加蓋公章或銀行出具的資信證明或財(cái)政部門認(rèn)可的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具
的投標(biāo)擔(dān)保函法人或者其他組織成立未滿一年的可以不提供
3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需
的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾函
4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄提供參加本次采購(gòu)活動(dòng)前依法繳納
稅收的憑據(jù)以及繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)專用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)依法免稅或不需
要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商應(yīng)提供相應(yīng)文件證明
5參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄提供參加本次采
購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明格式見(jiàn)后附件
6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)
7本項(xiàng)目不接受進(jìn)口產(chǎn)品投標(biāo)注本文件所稱進(jìn)口產(chǎn)品是指通過(guò)中國(guó)海關(guān)報(bào)關(guān)驗(yàn)
放進(jìn)入中國(guó)境內(nèi)且產(chǎn)自關(guān)境外的產(chǎn)品
8投標(biāo)人須提供法定代表人授權(quán)書原件法定代表人身份證復(fù)印件授權(quán)代表身份
證復(fù)印件如果是法定代表人直接參與投標(biāo)的可以不提供授權(quán)書
9采購(gòu)人根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定的特定條件在寧首次承接物業(yè)管理項(xiàng)目的
外地企業(yè)應(yīng)當(dāng)在南京市住房城鄉(xiāng)委員會(huì)辦結(jié)初始備案手續(xù)提供證明材料復(fù)印件原
件備查40
附件625
參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中
沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明
本單位鄭重聲明
我單位在參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有政府采購(gòu)法第二十二條第五項(xiàng)
所稱重大違法記錄包括
我單位或者其法定代表人董事監(jiān)事高級(jí)管理人員未因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的違法行為受到
刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰
特此聲明
投標(biāo)人名稱公章
法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章
日期年月日
說(shuō)明授權(quán)用投標(biāo)專用章的與公章具有相同法律效力41
附件626
無(wú)不良信用記錄承諾函投標(biāo)人自行查詢適用
致采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)
本單位鄭重承諾我單位無(wú)以下不良信用記錄情形
1被人民法院列入失信被執(zhí)行人
2被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單
3被政府采購(gòu)監(jiān)管部門列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單
4不符合政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的條件
我單位已就上述不良信用行為按照招標(biāo)文件中投標(biāo)人須知前附表規(guī)定進(jìn)行了查詢我單
位承諾合同簽訂前若我單位具有不良信用記錄情形貴方可取消我單位中標(biāo)資格或者不
授予合同所有責(zé)任由我單位自行承擔(dān)同時(shí)我單位愿意無(wú)條件接受監(jiān)管部門的調(diào)查處理
投標(biāo)人名稱蓋公章
法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章
日期年月日
說(shuō)明授權(quán)用投標(biāo)專用章的與公章具有相同法律效力
附件63 符合招標(biāo)文件要求的供應(yīng)商特定資格條件的證明材料由采購(gòu)人或采購(gòu)代理
機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目具體要求填列
示例略42
七提供符合政府采購(gòu)政策的證明材料
附件71
中小企業(yè)聲明函
本單位鄭重聲明根據(jù)政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫(kù)2011181號(hào)
的規(guī)定本單位為請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本單位同時(shí)滿足以
下條件
1根據(jù)工業(yè)和信息化部 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小
企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本單位為
請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)
2本單位參加單位的項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)提供本企業(yè)制造的貨物
由本企業(yè)提供服務(wù)或者提供其他請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)制造的貨
物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊(cè)商標(biāo)的貨物
本單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任
企業(yè)名稱公章
日期
備注1填寫前請(qǐng)認(rèn)真閱讀工業(yè)和信息化部 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)
財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)和財(cái)政部
工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法的通知財(cái)庫(kù)2011
181號(hào)相關(guān)規(guī)定
2授權(quán)用投標(biāo)專用章的與公章具有相同法律效力43
附件72 節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品信息安全認(rèn)證產(chǎn)品等政府采購(gòu)法律法規(guī)規(guī)
定的其他證明材料文件
說(shuō)明
1供應(yīng)商提供的產(chǎn)品屬于節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)清單內(nèi)產(chǎn)品應(yīng)同時(shí)提供有效期內(nèi)的節(jié)
能產(chǎn)品證書及最新一期的節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)清單首頁(yè)及產(chǎn)品所在頁(yè)的復(fù)印件均需要加蓋供
應(yīng)商公章
2供應(yīng)商提供的產(chǎn)品屬于環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)清單內(nèi)產(chǎn)品應(yīng)同時(shí)提供有效期內(nèi)
的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品證書及最新一期的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)清單首頁(yè)及產(chǎn)品所在頁(yè)的復(fù)印件
均需要加蓋供應(yīng)商公章
3供應(yīng)商提供的產(chǎn)品屬于信息安全認(rèn)證產(chǎn)品的應(yīng)提供相關(guān)證明
4未按上述要求提供填寫的評(píng)標(biāo)時(shí)不予以考慮
示例略44
八投標(biāo)人須知前附表要求的其他投標(biāo)文件
示例略
九供應(yīng)商認(rèn)為需提供的其他資料
示例略45
政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)文件
技術(shù)部分
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號(hào)
投標(biāo)人名稱
年月日46
一服務(wù)方案實(shí)施方案及技術(shù)方案
服務(wù)方案說(shuō)明
服務(wù)類項(xiàng)目供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)第六章規(guī)定編寫服務(wù)方案說(shuō)明服務(wù)方案說(shuō)明包括但不限于
1服務(wù)目標(biāo)范圍和任務(wù)
2服務(wù)方案
3服務(wù)團(tuán)隊(duì)組織安排計(jì)劃
4工作流程
5進(jìn)度計(jì)劃及保證措施
6質(zhì)量保證措施
7合理化建議
8其他
實(shí)施方案
示例略
技術(shù)方案
示例略
二投標(biāo)人售后服務(wù)承諾
示例略47
三用于本項(xiàng)目人員簡(jiǎn)歷表
用于本項(xiàng)目人員簡(jiǎn)歷表
姓名 性別
職務(wù) 職稱
畢業(yè)學(xué)校專業(yè)
身份證號(hào) 擬在本項(xiàng)目任職
執(zhí)業(yè)資格證 執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)
近年承擔(dān)項(xiàng)目情況
時(shí)間 類似項(xiàng)目名稱 擔(dān)任職務(wù) 項(xiàng)目單位名稱及電話
供應(yīng)商名稱公章
法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章
日期年月日
說(shuō)明授權(quán)用投標(biāo)專用章的與公章具有相同法律效力48
四投標(biāo)標(biāo)的物符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件
示例略
備注提供第二章投標(biāo)人須知前附表和第六章項(xiàng)目需求規(guī)定的證明材料復(fù)印件49
五其他資料
公章授權(quán)書如有
公章授權(quán)書
致采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)
供應(yīng)商名稱中華人民共和國(guó)合法企業(yè)法定地址
在參與項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)投標(biāo)活動(dòng)中我公司授
權(quán)投標(biāo)專用章在此次活動(dòng)中代為公章使用
投標(biāo)專用章所簽署的投標(biāo)文件澄清等我公司承認(rèn)并同意具備與我公司公章簽署等同
的法律的效力
投標(biāo)專用章簽署的所有文件協(xié)議不因授權(quán)的撤銷而失效
投標(biāo)專用章蓋章
公司公章蓋章
供應(yīng)商法定代表人簽字或蓋章
日期 年 月 日50
第二部分 技術(shù)部分
第六章 項(xiàng)目采購(gòu)需求
一招標(biāo)范圍
本次招標(biāo)范圍分別為國(guó)家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局白下路辦公區(qū)包含金匯大廈及車庫(kù)綜
合樓和止馬營(yíng)辦公區(qū)現(xiàn)為納稅服務(wù)中心
11白下路辦公區(qū)項(xiàng)目基本情況
111國(guó)家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局辦公樓金匯大廈物業(yè)管理項(xiàng)目位于南京市白下路與
長(zhǎng)白街交匯處地址南京市白下路300號(hào)是一幢集稅務(wù)機(jī)關(guān)辦公稅務(wù)干部培訓(xùn)二
大功能為一體的綜合性建筑建筑用地面積4000㎡招標(biāo)總建筑面積41134㎡其中地
上招標(biāo)建筑面積35550㎡地下兩層招標(biāo)建筑面積共5584㎡金匯大廈四面臨街其三層
四層出入口位于北面白下路培訓(xùn)中心賓館位于西面長(zhǎng)白街機(jī)關(guān)辦公出入口位于東面
其他員工出入口位于南面金匯大廈功能分配為負(fù)二層為主要設(shè)備層配電房鍋爐房
冷凍機(jī)房空調(diào)和熱水交換器空調(diào)水泵生活水泵發(fā)電機(jī)房消防泵房UPS機(jī)房污
水罐房等設(shè)備用房以及增值稅票庫(kù)四個(gè)職工浴室均在該層負(fù)一層為停車場(chǎng)建筑由主樓
和裙樓組成主樓24層裙樓6層賓館用房有一層西部為賓館大廳二五七八
層九至十五層為培訓(xùn)中心賓館用房其中一層北部二層為賓館餐廳五層為多功
能會(huì)議中心七層為教室八層為設(shè)備轉(zhuǎn)換層和賓館用房九至十五層為客房政府辦公用
房有十六至二十八層為辦公房一層?xùn)|部設(shè)有辦公進(jìn)出大廳及消防監(jiān)控室三層為稅務(wù)文
化展廳四層為會(huì)議中心六樓為職工食堂二十九層為檔案室三十層為設(shè)備轉(zhuǎn)換層院
落面積約4000㎡
112車庫(kù)綜合樓物業(yè)管理項(xiàng)目位于南京市秦淮區(qū)長(zhǎng)白街136號(hào)是一棟集6層立體停
車庫(kù)稅務(wù)機(jī)關(guān)辦公為一體的建筑建筑用地面積為2600M
2
招標(biāo)總建筑面積6600M
2
其中
地上招標(biāo)建筑面積5200M
2
地下一層招標(biāo)建筑面積1400M
2
車庫(kù)綜合樓功能分配為13層
為自動(dòng)停車庫(kù)4層為職工之家運(yùn)動(dòng)中心56層為稅務(wù)機(jī)關(guān)辦公負(fù)一層為自動(dòng)停車庫(kù)
兩個(gè)項(xiàng)目為一個(gè)院落共有6個(gè)進(jìn)出口分為東門北門西門賓館大門消防通道
南門中南門
12止馬營(yíng)辦公區(qū)
止馬營(yíng)辦公區(qū)位于南京市秦淮區(qū)止馬營(yíng)58號(hào)現(xiàn)為國(guó)家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局納稅服
務(wù)中心的辦公所在地止馬營(yíng)辦公樓共三層另外還有地下車庫(kù)一層全部使用面積約4800
㎡辦公人員約140人大樓共有會(huì)議室4處
12采購(gòu)項(xiàng)目主要設(shè)備設(shè)施的概況
121白下路辦公區(qū)51
1供排水和水處理設(shè)備共有140臺(tái)套生活水箱400立方一個(gè)消防水箱400立方
一個(gè)屋頂消防水箱60立方一個(gè)
2供配電設(shè)備設(shè)施370臺(tái)套照明燈具41萬(wàn)余套泛光照明3個(gè)區(qū)
3暖通設(shè)備設(shè)施1815臺(tái)套
4電梯11臺(tái)
5消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施1600臺(tái)套監(jiān)控設(shè)備1套攝像頭225套
6各類水管約45萬(wàn)米各類風(fēng)管約15萬(wàn)多米各類閥門約1500只
7自動(dòng)旋轉(zhuǎn)門2套
8廚房設(shè)備1套
9電動(dòng)伸縮門7樘
10勞斯4噸蒸汽鍋爐2臺(tái)
11特靈冷水機(jī)組3臺(tái)
12冷卻塔3組
13會(huì)議室音響視頻系統(tǒng)4套
14UPS不間斷電源3組
15精密空調(diào)機(jī)組3套
16隔油設(shè)備1套
17消火栓系統(tǒng)1套自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)一套二氧化碳自動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)2套
18配電房二路供電內(nèi)設(shè)二臺(tái)2000KVA干式變壓器
19太陽(yáng)能熱泵機(jī)組一套
20地上自動(dòng)停車庫(kù)一套停車位192個(gè)地下自動(dòng)停車庫(kù)1套停車位81個(gè)
21行人車輛出入識(shí)別系統(tǒng)三套西南門西門東門各一套
22電子訪客登記系統(tǒng)一套東大廳
122止馬營(yíng)辦公區(qū)
1空調(diào)系統(tǒng)655千瓦制冷735千瓦制熱共96臺(tái)中央空調(diào)室內(nèi)機(jī)22臺(tái)室外空調(diào)模
塊二臺(tái)全熱交換器新風(fēng)系統(tǒng)
2照明系統(tǒng)
2給排水系統(tǒng)地下車庫(kù)生活泵2臺(tái)
4消防報(bào)警系統(tǒng)
5停車場(chǎng)地上露天停車場(chǎng)1處非機(jī)動(dòng)車棚 地下停車場(chǎng)1處19個(gè)車位
6公共衛(wèi)生設(shè)施共有10處
7公共管線包括供電給排水系統(tǒng)燃?xì)庵悄芑?二采購(gòu)標(biāo)的范圍52
為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)采購(gòu)項(xiàng)目的專業(yè)化管理決定對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)備運(yùn)行及日常維護(hù)安全護(hù)
衛(wèi)車輛秩序維護(hù)立體車庫(kù)操作管理和消防監(jiān)控會(huì)議接待和會(huì)議音響視頻設(shè)備操作管理
公共部位和相關(guān)處室及室外環(huán)境的衛(wèi)生保潔委托物業(yè)公司管理包括保潔保安客服
工程服務(wù)等各崗位工作人員均應(yīng)按照崗位特點(diǎn)統(tǒng)一著裝整齊大方服裝由物管公司負(fù)責(zé)
購(gòu)置
21保潔
須保持整個(gè)院落環(huán)境優(yōu)美衛(wèi)生整潔須保持室內(nèi)各包干區(qū)清潔衛(wèi)生環(huán)境宜人一些
重點(diǎn)部位須專人負(fù)責(zé)始終保持清潔狀態(tài)整個(gè)機(jī)關(guān)衛(wèi)生狀況必須達(dá)到星級(jí)酒店管理要求具
體要求見(jiàn)附件一附件二
22保安
負(fù)責(zé)辦公大樓及大院內(nèi)的安全維護(hù)良好的工作秩序
1實(shí)施封閉式管理和2 4小時(shí)治安保衛(wèi)制度加強(qiáng)對(duì)大樓內(nèi)外環(huán)境人員設(shè)備設(shè)
施的監(jiān)視監(jiān)控做好監(jiān)視監(jiān)控值班記錄
2對(duì)大樓各樓層地下車庫(kù)關(guān)鍵部位及院落周邊定時(shí)巡查并做好巡查記錄
3對(duì)外來(lái)人員物資出入實(shí)施嚴(yán)格的登記驗(yàn)證制度有嚴(yán)格的交接班制度和交接班
記錄
4負(fù)責(zé)停車位管理引導(dǎo)車輛按標(biāo)明車位停放做好交通和車輛停放秩序的管理停
車秩序管理具體要求詳見(jiàn)附件三
5對(duì)管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生的治安警火警及爭(zhēng)吵斗毆等突發(fā)事件果斷處理及時(shí)報(bào)警和
報(bào)告并與相關(guān)部門配合處理突發(fā)事件必要時(shí)要與保衛(wèi)部門聯(lián)系溝通協(xié)調(diào)
6認(rèn)真做好保安值班室的值班管理工作保持值班室的清潔
7實(shí)行消防監(jiān)控監(jiān)視值班做好監(jiān)控監(jiān)視值班記錄
8定期檢查安全出口疏散通道暢通情況消防設(shè)備設(shè)施完好情況及應(yīng)急照明是否
完好發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告
9其他臨時(shí)性任務(wù)
23客服
負(fù)責(zé)前臺(tái)來(lái)訪接待所有會(huì)議的會(huì)務(wù)保障及勤雜事項(xiàng)按星級(jí)酒店管理規(guī)范和要求做
好各項(xiàng)服務(wù)保障工作會(huì)議室管理服務(wù)具體要求見(jiàn)附件四
24工程
負(fù)責(zé)辦公大樓和大院內(nèi)各類設(shè)施的正常運(yùn)行負(fù)責(zé)大樓24小時(shí)的冷熱水中央空調(diào)
電梯立體車庫(kù)消防監(jiān)控系統(tǒng)供配電正常運(yùn)行 監(jiān)護(hù)和協(xié)調(diào)維保工作負(fù)責(zé)零修隨
工監(jiān)理及其他臨時(shí)性任務(wù)
1各類設(shè)施設(shè)備包含但不限于電梯空調(diào)人防設(shè)施消防門禁監(jiān)控53
供電照明電器供水排水及水泵閥等的使用與管理巡查與值守保證每日對(duì)相
關(guān)設(shè)備巡視一遍負(fù)責(zé)會(huì)議室音響系統(tǒng)操作管理
2負(fù)責(zé)配電房24小時(shí)值班保證配電房常用配件齊全和供電系統(tǒng)正常運(yùn)行并負(fù)責(zé)
與供電部門的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)做好巡查值班記錄
3電梯鍋爐冷水機(jī)組火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)自動(dòng)停車庫(kù)UPS不間斷電源旋轉(zhuǎn)門
精密空調(diào)機(jī)組監(jiān)控設(shè)備會(huì)議音視頻系統(tǒng)二次供水水箱的清洗等采購(gòu)人已委托專業(yè)公司
維保費(fèi)用由采購(gòu)人承擔(dān)物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常運(yùn)行和協(xié)助采購(gòu)人監(jiān)管以及聯(lián)系維保單位
4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各維保單位按時(shí)對(duì)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)與維護(hù)檢測(cè)與年檢等工作督促
專業(yè)維保單位按時(shí)保質(zhì)保量地開(kāi)展維保任務(wù)
5設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)報(bào)修對(duì)一般性故障在緊急情況下能應(yīng)急調(diào)整修復(fù)工
程維修過(guò)程中負(fù)責(zé)隨工監(jiān)理
6協(xié)助采購(gòu)人做好節(jié)電節(jié)水節(jié)油節(jié)氣等節(jié)能工作
三物業(yè)管理目標(biāo)
31本項(xiàng)目正常管理滿一年項(xiàng)目須達(dá)到省級(jí)示范物業(yè)管理項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)第二年
在硬件滿足條件下必須向相關(guān)主管部門申報(bào)并獲得相應(yīng)的榮譽(yù)證書
32具體分項(xiàng)指標(biāo)
1各項(xiàng)物品環(huán)境以及服務(wù)體現(xiàn)綠色環(huán)保要求
2工程零修急修及時(shí)率100零修工程合格率100
3各類設(shè)施設(shè)備完好整潔無(wú)污損完好率合格率均達(dá)到98以上垃圾日
產(chǎn)日清清運(yùn)及時(shí)率100
4有效投訴辦結(jié)率99以上
5無(wú)亂停亂放各種車輛現(xiàn)象
6服務(wù)及時(shí)到位以人為本凸顯人性化服務(wù)服務(wù)滿意率達(dá)99以上
7項(xiàng)目經(jīng)理管理經(jīng)驗(yàn)豐富隊(duì)伍年輕有青春活力有親和力
8安全保障穩(wěn)妥及時(shí)有力無(wú)重大事故
四考核
41考核分月度考核和年度考核不定期檢查情況計(jì)入當(dāng)月考核結(jié)果正常考核每月一
次年底進(jìn)行年度考核考核內(nèi)容按照確定的管理目標(biāo)進(jìn)行
42考核采取百分制法滿分100分具體考核細(xì)則由采購(gòu)人與中標(biāo)供應(yīng)商協(xié)商制定
43日常工作中發(fā)生重特大安全責(zé)任事故除賠償損失外視情給予沒(méi)收保證金或解
除物業(yè)管理合同處罰
五委托物業(yè)管理的內(nèi)容和要求
51設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行保障的總要求是招標(biāo)項(xiàng)目全年每天2454
小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)會(huì)議接待及辦公樓層保潔長(zhǎng)白班
511對(duì)關(guān)鍵的設(shè)備系統(tǒng)需配備人員實(shí)行不脫人的值守比如鍋爐系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)配
電房的變配電系統(tǒng)電梯立體車庫(kù)等電梯不考慮跟梯操作工
512對(duì)重要的設(shè)備設(shè)施應(yīng)進(jìn)行每日檢查經(jīng)常維護(hù)
513對(duì)其他的設(shè)備設(shè)施應(yīng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)
不僅有人值守的崗位有值班運(yùn)行記錄其他設(shè)備的運(yùn)行管理和檢查維護(hù)也應(yīng)分工到人
各種記錄應(yīng)實(shí)行檔案化的管理對(duì)進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)行和值班人員應(yīng)選用懂外語(yǔ)的技術(shù)熟練工
人對(duì)已委托專業(yè)維保的設(shè)備有故障時(shí)第一時(shí)間同維保單位聯(lián)系同時(shí)必須及時(shí)報(bào)告
白下路辦公區(qū)需配備水電木空調(diào)運(yùn)行工電焊工弱電工等維護(hù)值守人員止
馬營(yíng)辦公區(qū)需配備水電維修工配電值班工水電工需掌握會(huì)議音響的簡(jiǎn)單調(diào)試和操作
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及南京市相關(guān)職能部門的規(guī)定相關(guān)崗位人員持證上崗并根
據(jù)我局實(shí)際需求及對(duì)人員素質(zhì)要求各單位提出最佳的人員配置方案相關(guān)崗位人數(shù)最低
配置見(jiàn)附件五
52大廈安全護(hù)衛(wèi)和消防監(jiān)控
521白下路辦公區(qū)
1消防和安全監(jiān)控實(shí)行不脫人的值守
2一層?xùn)|門大堂的值班登記和東西門外的車輛疏導(dǎo)
3東門西門南門的值守
4負(fù)一樓停車場(chǎng)的管理
5辦公區(qū)域的保安巡邏
6車庫(kù)綜合樓大廳值守巡邏
7車庫(kù)綜合樓西南門值守
8地上地下5個(gè)自動(dòng)停車庫(kù)的操作
9綜合樓4個(gè)庫(kù)區(qū)門前指揮
10緊急情況的處置和人員疏散
522止馬營(yíng)辦公區(qū)
1消防和安全監(jiān)控實(shí)行不脫人的值守
2一層南門大堂的值班登記
3南門西門的值守
4負(fù)一樓停車場(chǎng)的管理
5緊急情況的處置和人員疏散
53辦公區(qū)域和室外環(huán)境及門前三包的衛(wèi)生保潔與會(huì)務(wù)接待服務(wù)
531白下路辦公區(qū)55
此次招標(biāo)委托管理衛(wèi)生保潔項(xiàng)目不包括賓館內(nèi)部在辦公區(qū)域包含相關(guān)處室的辦公室約
140間其余室內(nèi)部分均有干部負(fù)責(zé)衛(wèi)生因此主要對(duì)公共部分進(jìn)行衛(wèi)生保潔據(jù)測(cè)算
衛(wèi)生保潔的總面積約為20400平米其中室外的環(huán)境衛(wèi)生面積約為4000平方米室內(nèi)衛(wèi)生
保潔面積約16400平方米110項(xiàng)其室內(nèi)保潔面積的部位是
1大廳類主要有地下停車場(chǎng)一層大堂自動(dòng)停車庫(kù)三層為稅務(wù)文化展廳四
層為會(huì)議中心綜合樓四樓職工之家總面積約為8100平方米
2過(guò)廳過(guò)道各樓層的過(guò)道總面積約為4100平方米
3電梯廳總面積約為460平方米
4防火走道分布同上總面積約為790平方米
5衛(wèi)生間共有衛(wèi)生間64間總面積約600平方米全部使用TOTO潔具
6開(kāi)水間共有開(kāi)水間18間總面積約70平方米
7清潔室共有清潔室14間總面積約40平方米
8會(huì)議室共有會(huì)議室20間總面積約為770平方米
9干部值班室一間信訪辦公室二間總面積約為70平方米
10干部辦公室約140間總面積約為1400平方米
11大廈內(nèi)垃圾下樓含酒店
12一層四樓十六樓配備接待員和樓層會(huì)議室服務(wù)員三層稅務(wù)文化展廳配講解
員
13車庫(kù)綜合樓會(huì)議室配接待員4層職工之家運(yùn)動(dòng)中心配接待員
14信件收發(fā)管理員
15浴室管理人員
16辦公樓大廳地面立柱的清洗打蠟及大廳大理石立面的保潔保養(yǎng)打蠟每三個(gè)月
一次
17辦公樓玻璃擋雨棚清潔保養(yǎng)每三個(gè)月一次
532止馬營(yíng)辦公區(qū)
1會(huì)議室共有會(huì)議室4間總面積約為200平方米
2開(kāi)水間共有開(kāi)水間3間總面積約15平方米
3衛(wèi)生間共有衛(wèi)生間10間總面積約50平方米
4辦公樓玻璃擋雨棚清潔保養(yǎng)每三個(gè)月一次
5辦公樓大廳地面立柱的清洗打蠟及大廳大理石立面的保潔保養(yǎng)打蠟每三個(gè)月
一次56
六從業(yè)人員條件
所有人員必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)及采購(gòu)人的各項(xiàng)規(guī)章制度未經(jīng)采購(gòu)人許可不得
進(jìn)入保密區(qū)工作具有良好素養(yǎng)和上崗資質(zhì)政治清白無(wú)不良記錄及嗜好愛(ài)崗敬業(yè)工
作勤快禮貌待人和藹處事相貌端正著裝統(tǒng)一身材適中身體健康無(wú)傳染性疾病
其中
61保潔人員年齡不超過(guò)50歲初中以上文化
62保安人員年齡不超過(guò)50歲男性初中以上文化身體健壯形象崗年齡不超
過(guò)35歲身高175M以上有責(zé)任心受過(guò)保安技能專業(yè)訓(xùn)練有處理突發(fā)事件的經(jīng)驗(yàn)
保持良好上崗儀態(tài)做到不喝酒不抽煙不擅離工作崗位文明值勤
63客服人員女性年齡不超過(guò)30歲高中以上文化須面貌端莊身高16米以
上經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)有一定工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌蜉^快熟悉人員及辦公環(huán)境
64工程人員年齡不超過(guò)55歲高中以上文化或相當(dāng)學(xué)歷具有5年以上專業(yè)
工作經(jīng)驗(yàn)需要專業(yè)證書的崗位必須持證上崗
中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在簽訂合同前向采購(gòu)人提供所有人員的有效證件復(fù)印件客服保潔
人員還須提供健康證復(fù)印件和半年內(nèi)的肝功能檢查正常檢驗(yàn)單給采購(gòu)人備案
七評(píng)標(biāo)辦法中報(bào)價(jià)要求
71首先投標(biāo)單位人員配置數(shù)量不得低于采購(gòu)人的最低需求數(shù)附表五且所有員工用
工工資和計(jì)提的各項(xiàng)費(fèi)用必須符合國(guó)家勞動(dòng)法規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)社?；鶖?shù)住房公積金
及高溫費(fèi)法定節(jié)假日加班費(fèi)的有關(guān)規(guī)定未執(zhí)行以上規(guī)定的投標(biāo)將被視為無(wú)效投標(biāo)其
次投標(biāo)單位還應(yīng)充分考慮稅務(wù)局機(jī)關(guān)對(duì)服務(wù)人員層次的需求報(bào)價(jià)應(yīng)符合物業(yè)行業(yè)勞動(dòng)力
市場(chǎng)的行情
72用于物業(yè)管理的清潔用品以及共用部位的衛(wèi)生用品如潔廁靈84消毒液垃圾袋
茶葉簍掃把拖把等由中標(biāo)供應(yīng)商自行購(gòu)置并承擔(dān)費(fèi)用投標(biāo)時(shí)應(yīng)注明品名和規(guī)格以
上相應(yīng)的費(fèi)用計(jì)入此次報(bào)價(jià)
73本項(xiàng)目零修材料設(shè)備設(shè)施大修或改造項(xiàng)目由采購(gòu)人負(fù)責(zé)中標(biāo)供應(yīng)商有協(xié)助及隨
工監(jiān)理義務(wù)
74本項(xiàng)目辦公區(qū)洗手間使用的易耗品如卷紙擦手紙洗手液等由采購(gòu)人負(fù)責(zé)提供
中標(biāo)供應(yīng)商保證及時(shí)補(bǔ)充到位
75本項(xiàng)目辦公區(qū)的外墻清洗地毯清洗等專項(xiàng)服務(wù)的由采購(gòu)人與中標(biāo)供應(yīng)商另行協(xié)
商其費(fèi)用不包含在此次報(bào)價(jià)中
76本項(xiàng)目辦公區(qū)石材養(yǎng)護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)費(fèi)用計(jì)入此次報(bào)價(jià)中
77由于服務(wù)的需要白下路辦公區(qū)與止馬營(yíng)辦公區(qū)法定節(jié)假日每日值班人數(shù)不得低于
配置人數(shù)的6057
78投標(biāo)單位必須對(duì)白下路辦公區(qū)與止馬營(yíng)辦公區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)分別報(bào)價(jià)兩處物業(yè)服
務(wù)費(fèi)總和為最終報(bào)價(jià)最終報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)否則按無(wú)效投標(biāo)處理采購(gòu)人以最終報(bào)
價(jià)進(jìn)行打分
八其他說(shuō)明
中標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)時(shí)確定的項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)采購(gòu)人同意三年內(nèi)不得更換
物業(yè)管理公司必須嚴(yán)格執(zhí)行南京市政府最低用工工資標(biāo)準(zhǔn)社?；鶖?shù)和住房公積金的有
關(guān)規(guī)定并承擔(dān)其雇員的勞動(dòng)報(bào)酬福利待遇按勞動(dòng)法交納社會(huì)保險(xiǎn)勞動(dòng)保護(hù)工傷撫
恤等用人費(fèi)用承擔(dān)未正確執(zhí)行勞動(dòng)用工規(guī)定所產(chǎn)生的法律責(zé)任維護(hù)和保障員工的合法權(quán)
益中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整規(guī)律進(jìn)行報(bào)價(jià)如實(shí)以書面形式向采購(gòu)人提出如南京市
政府最低用工工資標(biāo)準(zhǔn)社保基數(shù)和住房公積金等增加合同金額等相關(guān)事宜
附件一
保潔標(biāo)準(zhǔn)及要求
區(qū) 域 項(xiàng) 目 標(biāo) 準(zhǔn)
公
共
區(qū)
域
玻璃墻 無(wú)灰塵無(wú)污染
標(biāo)識(shí)標(biāo)志 無(wú)灰塵無(wú)污染
照明燈 無(wú)灰塵無(wú)污染
地面 無(wú)灰塵無(wú)污染無(wú)異味干凈光亮
門窗 玻璃明亮無(wú)灰塵
墻面 無(wú)污跡無(wú)蛛網(wǎng)
天花 無(wú)灰塵無(wú)水跡無(wú)蛛網(wǎng)
柱子 有光澤無(wú)灰塵無(wú)污跡
安全通道 無(wú)污跡無(wú)蛛網(wǎng)無(wú)雜物
扶手
無(wú)灰塵無(wú)污跡無(wú)蛛網(wǎng)干凈紙巾擦拭檢查20CM無(wú)
顯著臟污
燈具 無(wú)灰塵無(wú)污跡
櫥窗 無(wú)灰塵無(wú)污跡
水牌 無(wú)灰塵無(wú)污跡
垃圾筒 無(wú)灰塵無(wú)污跡無(wú)滿溢58
要求公共區(qū)域保潔 2次日地面樓梯拖洗 1次日樓梯扶手擦拭 1
次日垃圾筒清理擦拭至少 1次日墻面天花板門窗玻璃標(biāo)志
牌水牌櫥窗擦拭 1次周石材地面養(yǎng)護(hù)一樓大廳 2次月其他
公共走道 1次月
衛(wèi)
生
間
門鎖 無(wú)灰塵無(wú)污跡
墻面 無(wú)灰塵無(wú)污跡
天花 無(wú)灰塵無(wú)污跡
地面 無(wú)灰塵無(wú)污跡無(wú)煙頭干燥
燈具 無(wú)灰塵無(wú)污跡
洗臉盆臺(tái)面 無(wú)灰塵無(wú)污跡
鏡子 無(wú)灰塵無(wú)污跡明亮
水龍頭 無(wú)灰塵無(wú)污跡明亮
排風(fēng)器出風(fēng)口 無(wú)灰塵無(wú)污跡
水池 無(wú)堵塞無(wú)水垢潔凈
空氣清潔 清新無(wú)異味
皂盒 無(wú)灰塵無(wú)污跡
擦手紙盒 無(wú)灰塵無(wú)污跡
電源開(kāi)關(guān)插座 無(wú)灰塵無(wú)污跡
衛(wèi)生袋 無(wú)灰塵無(wú)污跡無(wú)滿溢
便池 無(wú)灰塵無(wú)污跡
隔斷 無(wú)灰塵無(wú)污跡
垃圾筒 無(wú)灰塵無(wú)污跡無(wú)滿溢
要求衛(wèi)生間保潔 1次小時(shí)保潔時(shí)懸掛醒目標(biāo)識(shí)垃圾筒清理擦拭
至少 1次日衛(wèi)生袋清理 1次日燈具擦拭 1次周衛(wèi)生間消毒 2
次月小便器內(nèi)香球不脫檔衛(wèi)生間石材地打磨1次月
電
梯
間
候梯間 無(wú)灰塵無(wú)污跡無(wú)異味干凈光亮
電梯門 無(wú)灰塵無(wú)污跡干凈光亮
開(kāi)關(guān)及面板 無(wú)灰塵無(wú)污跡干凈光亮
不銹鋼設(shè)施構(gòu)件 無(wú)灰塵無(wú)污跡干凈光亮
扶手 無(wú)灰塵無(wú)污跡干凈光亮
轎箱 無(wú)灰塵無(wú)污跡干凈光亮59
要求電梯間保潔 2次日垃圾筒清理擦拭至少 1次日電梯內(nèi)墻
面和地面擦試清潔 1次日燈飾及轎箱頂部清潔 1次周電梯門壁打
臘上光 1次月電梯廳石材地打磨1次月
道路 無(wú)雜物無(wú)塵土無(wú)積水干凈
花壇圍墻 無(wú)水漬無(wú)塵土無(wú)污跡無(wú)破損干凈
圍墻欄桿 無(wú)破損無(wú)張貼無(wú)雜物干凈
垃圾筒 無(wú)臟跡無(wú)破損無(wú)異味不滿溢
外墻 無(wú)污跡無(wú)礙眼雜物
要求道路花壇保潔 2次日圍墻欄桿 1次周垃圾筒清理擦
拭至少 1次天60
附件二
主要耗材推薦品牌
品名 品牌
牽塵劑 德嘉
不銹鋼亮光劑 3M
洗衣粉 加佳
潔廁靈 紅石
消毒液 84
莊塵起蠟水 超霸
玻璃水 德嘉
立新液蠟 雅高
高級(jí)免擦洗面蠟 莊臣錦麗2號(hào)
洗滌劑 加佳
備注主要耗材涉及的品牌只是推薦品牌歡迎供應(yīng)商選用等同于或優(yōu)于推薦品牌質(zhì)
量的產(chǎn)品進(jìn)行投標(biāo)61
附件三
停車秩序管理服務(wù)要求
一崗位職責(zé)
一嚴(yán)格遵守車輛停放管理規(guī)定認(rèn)真履行安全值守職責(zé)
二認(rèn)真做好進(jìn)出庫(kù)車輛的登記引導(dǎo)工作對(duì)入庫(kù)車輛要認(rèn)真核對(duì)車牌 通行證
對(duì)準(zhǔn)予進(jìn)入的車輛要及時(shí)引導(dǎo)至劃定的停車區(qū)域內(nèi)停放整齊對(duì)違反車庫(kù)管理規(guī)定長(zhǎng)期滯留
的車輛要及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)管理措施
三認(rèn)真做好地面車輛停放管理引導(dǎo)車輛進(jìn)入指定位置停放車輛停放整齊有序
履行車庫(kù)門禁管理職責(zé)
四加強(qiáng)車庫(kù)車輛停放通風(fēng)照明消防安全等情況巡查至少每小時(shí)查看一次
及時(shí)發(fā)現(xiàn)并妥善處理各種異常問(wèn)題并做好檢查記錄
五禁止任何人在車庫(kù)內(nèi)洗車吸煙拋灑污物使用明火照明抽取燃油嚴(yán)禁
將易燃易爆劇毒等危險(xiǎn)物品帶入車庫(kù)內(nèi)發(fā)現(xiàn)類似情況應(yīng)立即制止并報(bào)告
六督促保潔員及時(shí)清理車庫(kù)內(nèi)的各種垃圾油污對(duì)車庫(kù)內(nèi)的臨時(shí)設(shè)備進(jìn)行日常
維護(hù)保養(yǎng)保持各種標(biāo)牌標(biāo)桿光亮醒目保持好車庫(kù)內(nèi)的整體環(huán)境衛(wèi)生
七搞好值班室衛(wèi)生認(rèn)真做好值班登記
二具體要求
一車管人員要堅(jiān)持原則業(yè)務(wù)熟練工作中做到文明禮貌熱情服務(wù)
二加強(qiáng)事故預(yù)防萬(wàn)一發(fā)生事故可追究到具體責(zé)任人
三車管人員在崗期間不得抽煙嚴(yán)禁酒后上崗
四車管人員要按規(guī)定著裝儀表端莊62
附件四
會(huì)議室管理服務(wù)要求
一會(huì)前的準(zhǔn)備工作
一首先要掌握主辦會(huì)議單位人數(shù)時(shí)間要客及具體要求
二按要求布置會(huì)議室擺放好用品用具根據(jù)人數(shù)和要求擺放桌椅將多余的桌
椅撤去
三搞好會(huì)場(chǎng)內(nèi)外的清潔衛(wèi)生
四擺放的用具茶杯杯墊盤距桌邊6CM茶杯柄向右圖案要統(tǒng)一
五按要求擺放告示牌掛橫幅貼背板等
六按要求酌情擺放簽到臺(tái)提供用具桌椅簽到牌鋪設(shè)臺(tái)裙
七如果提供自助茶水或飲料需提前準(zhǔn)備好服務(wù)臺(tái)提供相應(yīng)的用品用具派專
人服務(wù)
八按要求鋪好會(huì)議桌布注意垂邊整齊等
九調(diào)節(jié)好室內(nèi)空氣溫度
十協(xié)助相關(guān)部門檢查電源調(diào)試音響燈光效果電器設(shè)備話筒音響燈具
電腦投影儀等
二入場(chǎng)當(dāng)天的迎賓工作
一服務(wù)員著裝整齊提前30分鐘到崗在會(huì)議室門口迎接與會(huì)者入場(chǎng)
二客人入座后由服務(wù)員為客倒茶上毛巾不得有遺漏貴賓室中若需擺放水
果需在客人進(jìn)場(chǎng)前1 0分鐘上齊并包有保鮮膜
三與會(huì)人員全部進(jìn)入會(huì)議室后酌情在門外把手上掛會(huì)議進(jìn)行中保持安靜
的牌子
三開(kāi)會(huì)過(guò)程的服務(wù)工作
一服務(wù)員要堅(jiān)守崗位注意觀察并控制會(huì)議室的門維持秩序保證會(huì)場(chǎng)周圍安
靜保證會(huì)議安全
二注意觀察會(huì)議情況按時(shí)添加茶水
三接聽(tīng)電話可通過(guò)會(huì)議工作人員不得大聲傳呼
四注意觀察場(chǎng)內(nèi)溫度空氣提請(qǐng)相關(guān)人員適時(shí)調(diào)整
五確保會(huì)議中的音響效果并及時(shí)為客人調(diào)整話筒位置高低
四會(huì)議結(jié)束時(shí)的服務(wù)工作
一及時(shí)打開(kāi)大門在門口歡送客人
二檢查會(huì)場(chǎng)有無(wú)遺留文件及物品
三檢查室內(nèi)用品有無(wú)短缺和損壞63
四進(jìn)行安全檢查關(guān)閉所有電器電源收拾場(chǎng)內(nèi)用品用具
五清掃會(huì)議室衛(wèi)生必要時(shí)進(jìn)行消毒關(guān)燈鎖門
五主席臺(tái)貴賓室的服務(wù)工作
一主席臺(tái)貴賓室是會(huì)議服務(wù)的重點(diǎn)要由專人服務(wù)
二按要求及時(shí)做好主席臺(tái)貴賓室布置工作
三按人數(shù)擺放椅子以及其它用具按要求擺放茶葉
四根據(jù)要求擺放席卡及鮮花
五注意觀察主席臺(tái)上人員要求按時(shí)添加茶水遞送煙缸或清理煙灰64
大廳接待員服務(wù)規(guī)范
一儀容儀表
1工作區(qū)工作時(shí)間內(nèi)須佩帶工作牌上崗衣著整潔得體
2工作時(shí)間必須堅(jiān)守崗位儀表舉止要端正大方文明自然女同志不化濃妝
不涂濃指甲油男同志不留胡須不留長(zhǎng)發(fā)工作時(shí)間不得穿拖鞋
3工作時(shí)間內(nèi)站坐姿端正不翹二郎腿不坐桌子杜絕上歪下斜半躺半坐等不
雅姿態(tài)
4保持精神飽滿狀態(tài)良好接待和辦理業(yè)務(wù)時(shí)面帶微笑態(tài)度和藹
二行為規(guī)范
1言行要溫和謙恭舉止要莊重得體
2要用主動(dòng)的方式接待來(lái)訪人員
3不得在工作場(chǎng)所大聲喧嘩嬉鬧不聚談閑聊不會(huì)親友上班時(shí)間不帶小孩和非
工作人員入內(nèi)
4嚴(yán)禁在工作場(chǎng)所打撲克下棋及進(jìn)行其他娛樂(lè)活動(dòng)
5工作時(shí)間禁止用計(jì)算機(jī)手機(jī)玩游戲視頻炒股QQ聊天等禁止接聽(tīng)廣播和音
樂(lè)嚴(yán)禁電話聊天
6保持辦公場(chǎng)所清潔衛(wèi)生工作臺(tái)面上文件資料擺放整齊有序
7嚴(yán)禁在工作時(shí)間工作場(chǎng)所剪指甲化妝脫鞋顫腿打哈欠伸懶腰的不雅行
為
三服務(wù)態(tài)度
1面對(duì)來(lái)訪人員時(shí)應(yīng)面帶微笑目視對(duì)方要求自然真誠(chéng)盡量滿足其合理的服務(wù)
需要
2對(duì)來(lái)訪人員人要來(lái)有迎聲詢問(wèn)有答聲離開(kāi)有送聲服務(wù)對(duì)象來(lái)咨詢有關(guān)問(wèn)題時(shí)
要主動(dòng)熱情耐心周到百問(wèn)不厭有責(zé)不煩解釋全面不準(zhǔn)冷落訓(xùn)斥和歧視來(lái)訪人員
3接待來(lái)訪人員不得無(wú)故中途停止因故暫時(shí)離開(kāi)窗口應(yīng)放置暫停服務(wù)標(biāo)識(shí)
4來(lái)訪人員出現(xiàn)誤解出言不遜時(shí)工作人員要做好政策的宣傳和解釋工作不與之
爭(zhēng)吵爭(zhēng)辯并及時(shí)向大廳負(fù)責(zé)人匯報(bào)65
附件五
白下路辦公區(qū)崗位配置人數(shù)
崗 位 人 數(shù) 備 注
項(xiàng)目經(jīng)理 1人
工程部主管 1人
電 梯 工 4人
弱 電 工 2人
空調(diào)運(yùn)行工 8人
木 工 1人
綜合維修工 11人
配電值班 8人
安保部主管 1人
秩序維護(hù)員 48人 含領(lǐng)班4人
監(jiān) 控 員 8人
車庫(kù)操作員 8人
綜合主管 1人
會(huì)議服務(wù)員 4人
大廳接待員 2人
講 解 員 2人
浴室管理員 1人
保 潔 員 27人
總 計(jì) 138人66
止馬營(yíng)辦公區(qū)崗位配置人數(shù)
崗 位 人 數(shù) 備 注
經(jīng)理助理 1人
秩序維護(hù)員 9人
保 潔 員 3人
會(huì)議服務(wù)員 3人
綜合維修工 2人
具有弱電常識(shí)會(huì)基本音視
頻設(shè)備操作
配電值班 4人
總計(jì) 22人 
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