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| 天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 (項(xiàng)目編號:PYGP-2019-C-0362)中標(biāo)公告 受 天津市濱海新區(qū)公安局機(jī)關(guān) 委托，天津磐宇招標(biāo)有限公司 以 公開招標(biāo) 方式,對 天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 實(shí)施政府采購。現(xiàn)將中標(biāo)結(jié)果公布如下： 一、項(xiàng)目名稱和編號 1.項(xiàng)目名稱：天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 2.項(xiàng)目編號：PYGP-2019-C-0362 二、中標(biāo)信息 采購結(jié)果列表 | 包號 | 中標(biāo)（成交）金額(萬元) | 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商地址 | | 第1包 | 1,452.576 | 深圳市明喆物業(yè)管理有限公司 | 華富街道深南大道1006號深圳國際創(chuàng)新中心A座24樓 | 詳細(xì)商品信息列表 | 商品名稱 | 規(guī)格型號 | 服務(wù)要求 | 計(jì)量單位 | 數(shù)量 | 單價(jià)(萬元) | 總價(jià)(萬元) | | 天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 | 天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)服務(wù) | 1.服務(wù)地點(diǎn)：天津?yàn)I海新區(qū)公安局辦公樓、天津市濱海新區(qū)出入境服務(wù)大廳、天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局(1號、2號、3號辦公樓、信訪樓和食堂)、天津市濱海新區(qū)公安局漢沽分局2號院辦公樓、天津市濱海新區(qū)公安局大港分局辦公樓、天津市濱海新區(qū)公安局保稅分局原中心大道派出所、天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局原刑偵九隊(duì)辦公樓、天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局原巡特警支隊(duì)辦公樓、天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局辦公樓、天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局原巡特警辦公樓、天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局原刑偵支隊(duì)辦公樓以及天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局原經(jīng)偵支隊(duì)辦公樓，特殊情況以采購人通知為準(zhǔn)； 2.服務(wù)期限：自簽訂合同之日起1年（特殊情況以合同為準(zhǔn)）； 3.崗位人員數(shù)量要求：天津?yàn)I海新區(qū)公安局辦公樓所需服務(wù)人員共65人、天津市濱海新區(qū)出入境服務(wù)大廳所需服務(wù)人員共27人、天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局1號、2號、3號辦公樓、信訪樓、食堂及天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局原巡特警支隊(duì)辦公樓所需服務(wù)人員共65人、天津市濱海新區(qū)公安局漢沽分局2號院辦公樓所需服務(wù)人員共7人、天津市濱海新區(qū)公安局大港分局辦公樓所需服務(wù)人員共78人、天津市濱海新區(qū)公安局保稅分局原中心大道派出所所需服務(wù)人員共4人、天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局原刑偵九隊(duì)辦公樓所需服務(wù)人員共3人、天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局辦公樓、天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局原巡特警辦公樓、天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局原刑偵支隊(duì)辦公樓所需服務(wù)人員共19人，合計(jì)服務(wù)人員總?cè)藬?shù)為268人，不允許兼任。投標(biāo)人在組織、安排服務(wù)人員工作時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)，維護(hù)服務(wù)人員的正當(dāng)權(quán)益。具體崗位人員數(shù)量安排詳見項(xiàng)目需求書。 4.中標(biāo)人需按照采購人要求的時(shí)間（具體以采購人通知為準(zhǔn)）派駐相關(guān)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)場服務(wù)。 5.中標(biāo)人全體工作人員上崗前必須簽署安全責(zé)任書和保密責(zé)任書，對違反責(zé)任書事項(xiàng)的工作人員，采購人有權(quán)責(zé)令中標(biāo)方辭退相關(guān)人員，并追究相關(guān)責(zé)任。 6.服務(wù)人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，不得隨意變更工作人員，如有人員換崗和離職，須提前10日告知采購人，并在離職前補(bǔ)齊該崗位人員。 | 包 | 1.0 | 1,452.576 | 1,452.576 | 三、評標(biāo)委員會(huì)成員名單 劉勝利，王志軍，陳瑩，孫素萍，吳嶠 范典功，邢雷 四、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1.聯(lián)系人： 靳老師 2.聯(lián)系電話：022-88391127 五、采購人的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購人名稱：天津市濱海新區(qū)公安局機(jī)關(guān) 2.采購人地址： 天津市濱海新區(qū)永封街23號 3.采購人聯(lián)系人和聯(lián)系電話：邢老師:022-66979165 六、采購代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購代理機(jī)構(gòu)名稱：天津磐宇招標(biāo)有限公司 2.采購代理機(jī)構(gòu)地址：天津市河西區(qū)洞庭路美年廣場4號樓1912 3.采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：022-88391127 七、代理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額 代理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 我司參考《國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法>的通知（計(jì)價(jià)格[2002]1980號）》和《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問題的通知（發(fā)改辦價(jià)格[2003]857號）》的文件規(guī)定收取服務(wù)費(fèi) 代理費(fèi)用收費(fèi)金額(元) 80814.40 八、質(zhì)疑、投訴方式 參與本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商認(rèn)為中標(biāo)結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在中標(biāo)結(jié)果公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向天津市濱海新區(qū)公安局機(jī)關(guān)、天津磐宇招標(biāo)有限公司提出質(zhì)疑，逾期不予受理。供應(yīng)商對質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)，向天津市濱海新區(qū)財(cái)政局提出投訴，逾期不予受理。 九、未通過資格審查投標(biāo)人的名稱和其不符合項(xiàng) 被推薦潛在投標(biāo)人名單和推薦理由 采購人和評審專家推薦意見 十、中標(biāo)結(jié)果公告期限 結(jié)果的公告期限為1個(gè)工作日。 十一、公開招標(biāo)文件公告 采購文件：PYGP-2019-C-0362天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目-終版.pdf 天津磐宇招標(biāo)有限公司 2019年6月26日 |
pygp-2019-c-0362天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目-終版.pdf
天津市濱海新區(qū)公安局
物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目
PYGP2019C0362
公開招標(biāo)文件
采購代理機(jī)構(gòu)天津磐宇招標(biāo)有限公司
2019年06月天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
目 錄
第一部分 投標(biāo)邀請函1
第二部分 招標(biāo)項(xiàng)目要求7
第三部分 投標(biāo)須知23
第四部分 合同草案131
第五部分 投標(biāo)文件格式137天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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第一部分 投標(biāo)邀請函
受天津市濱海新區(qū)公安局委托天津磐宇招標(biāo)有限公司將以公開招標(biāo)方式對天津市濱海新區(qū)公安局
物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施政府采購現(xiàn)歡迎合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)
一項(xiàng)目名稱和編號
一項(xiàng)目名稱天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目
二項(xiàng)目編號PYGP2019C0362
二項(xiàng)目內(nèi)容
天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)服務(wù)共需服務(wù)人員268名不接受退休人員總建筑面積為13205423
平方米服務(wù)期限為自簽訂合同之日起1年服務(wù)地點(diǎn)及服務(wù)內(nèi)容
1天津?yàn)I海新區(qū)公安局辦公樓包括清潔保潔日常服務(wù)秩序維護(hù)服務(wù)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及日常維修服
務(wù)食堂服務(wù)會(huì)議及客房服務(wù)洗衣服務(wù)綠植租擺洗車服務(wù)理發(fā)服務(wù)等服務(wù)內(nèi)容
2天津市濱海新區(qū)出入境服務(wù)大廳包括清潔保潔日常服務(wù)秩序維護(hù)和消防服務(wù)日常維修服務(wù)
食堂服務(wù)會(huì)議服務(wù)洗衣服務(wù)綠植租擺服務(wù)等服務(wù)內(nèi)容
3天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局1號2號3號辦公樓信訪樓和食堂及天津市濱海新區(qū)公安局
塘沽分局原巡特警支隊(duì)辦公樓包括清潔保潔日常服務(wù)秩序維護(hù)和消防服務(wù)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及日常維修
服務(wù)食堂服務(wù)會(huì)議服務(wù)等服務(wù)內(nèi)容
4天津市濱海新區(qū)公安局漢沽分局2號院辦公樓包括清潔保潔日常服務(wù)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與日常維修
服務(wù)洗衣房服務(wù)洗車服務(wù)等服務(wù)內(nèi)容
5天津市濱海新區(qū)公安局大港分局辦公樓包括清潔保潔日常服務(wù)秩序維護(hù)服務(wù)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與
日常維修服務(wù)洗衣房服務(wù)食堂服務(wù)等服務(wù)內(nèi)容
6天津市濱海新區(qū)公安局保稅分局原中心大道派出所包括食堂服務(wù)等服務(wù)內(nèi)容
7天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局原刑偵九隊(duì)辦公樓包括清潔保潔日常服務(wù)食堂服務(wù)等服務(wù)內(nèi)容
8天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局辦公樓天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局原巡特警辦公樓天津市天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
2
濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局原刑偵支隊(duì)辦公樓天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局原經(jīng)偵支隊(duì)辦公樓包括食堂
服務(wù)等服務(wù)內(nèi)容
以上服務(wù)地點(diǎn)綜合服務(wù)要求包括日常綜合管理及員工管理與培訓(xùn)等內(nèi)容具體內(nèi)容詳見項(xiàng)目需求書
三項(xiàng)目預(yù)算
人民幣?15000000元大寫壹仟伍佰萬元整 四項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策
一按照財(cái)政部關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知財(cái)庫2016
125號的要求根據(jù)開標(biāo)當(dāng)日開標(biāo)時(shí)間之前信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府
采購網(wǎng)wwwccgpgovcn的信息對列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)
重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的投標(biāo)人拒
絕參與政府采購活動(dòng)同時(shí)對信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔
二根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法規(guī)定本項(xiàng)目對小型和微型企業(yè)的
價(jià)格給予6的扣除
三根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知規(guī)定本項(xiàng)目對監(jiān)獄企
業(yè)的價(jià)格給予6的扣除
四根據(jù)財(cái)政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知
規(guī)定本項(xiàng)目對殘疾人福利性單位的價(jià)格給予6的扣除
注小微企業(yè)以投標(biāo)人填寫的中小企業(yè)聲明函為判定標(biāo)準(zhǔn)殘疾人福利性單位以投標(biāo)人填寫的殘
疾人福利性單位聲明函為判定標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)獄企業(yè)須投標(biāo)人提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新
疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件否則不予認(rèn)定以上政策不重復(fù)享受
五投標(biāo)人資格要求實(shí)質(zhì)性要求
一投標(biāo)人須具備中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件提供以下材料天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
3
1 營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書或基金會(huì)
法人登記證書復(fù)印件并加蓋公章
2 財(cái)務(wù)狀況報(bào)告等相關(guān)材料提供2017年度或2018年經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告
掃描件應(yīng)包括完整的審計(jì)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表或提交投標(biāo)文件截止日期前近3個(gè)月內(nèi)銀行出具的資信證明
復(fù)印件并加蓋公章
3 提供2019年至少1個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料復(fù)印件并加蓋公章
4 投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明截至開標(biāo)日成立不足3年的投標(biāo)
人可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明
二投標(biāo)人須由法定代表人或其授權(quán)的委托代理人參加投標(biāo)投標(biāo)人若為法定代表人投標(biāo)須提供
法定代表人身份證明原件如身份證護(hù)照投標(biāo)人若為被授權(quán)的委托代理人投標(biāo)須提供法定代表人
資格證明書法人代表授權(quán)書須由法定代表人簽字或蓋章和被授權(quán)人身份證原件
三本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)投標(biāo)人須提供非聯(lián)合體投標(biāo)聲明函
六獲取招標(biāo)文件的時(shí)間期限地點(diǎn)方式及招標(biāo)文件售價(jià)
一獲取招標(biāo)文件的時(shí)間期限
2019年06月04日至2019 年06月12日900120014001700法定節(jié)假日除外
二獲取招標(biāo)文件的地點(diǎn)
天津市河西區(qū)洞庭路16號美年廣場4號樓1912室
三獲取招標(biāo)文件的方式
為保證開票信息的準(zhǔn)確性請投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件時(shí)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
四招標(biāo)文件售價(jià)
人民幣￥500元本需以現(xiàn)金形式支付文件一經(jīng)售出概不退費(fèi)
五報(bào)名后如放棄投標(biāo)請將放棄投標(biāo)函送達(dá)我司未及時(shí)遞交放棄投標(biāo)函所產(chǎn)生的一切
后果由投標(biāo)人承擔(dān)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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六特別提示
投標(biāo)人參與本項(xiàng)目前須在天津市政府采購網(wǎng)進(jìn)行注冊否則將會(huì)影響參與政府采購活動(dòng)
注冊網(wǎng)址httptjgpcztjgovcn和httpccgptianjingovcn
七投標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
一投標(biāo)時(shí)間
2019年06月26日上午08300900
二投標(biāo)截止時(shí)間
2019年06月26日上午0900
三遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)
天津磐宇招標(biāo)有限公司
四遞交方式
投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前將滿足招標(biāo)文件要求的紙質(zhì)版投標(biāo)文件詳見第三部分 投標(biāo)人須知及
第五部分 投標(biāo)文件格式遞交到指定地點(diǎn)并領(lǐng)取投標(biāo)文件遞交回執(zhí)單
八開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
一開標(biāo)時(shí)間
2019年06月26日上午0900
二開標(biāo)地點(diǎn)
天津磐宇招標(biāo)有限公司第三評標(biāo)室
九采購代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式
一聯(lián)系人靳老師
二聯(lián)系電話02288391127
十采購人的名稱地址和聯(lián)系方式
一采購人名稱天津市濱海新區(qū)公安局天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
5
二采購人地址天津市濱海新區(qū)永封街23號
三采購人聯(lián)系人邢老師
四采購人聯(lián)系電話02266979165
十一采購代理機(jī)構(gòu)的名稱地址聯(lián)系方式及開戶信息
一采購代理機(jī)構(gòu)名稱天津磐宇招標(biāo)有限公司
二采購代理機(jī)構(gòu)地址天津市河西區(qū)洞庭路16號美年廣場4號樓1912
三采購代理機(jī)構(gòu)郵政編碼電子郵箱聯(lián)系方式
1 郵政編碼300200
2 電子郵箱infotjpygpcom
3 對外辦公時(shí)間工作日900120014001700
4 服務(wù)熱線
1 招標(biāo)文件咨詢 招投標(biāo)部 02288391127
2 財(cái)務(wù)往來咨詢 財(cái) 務(wù) 部 02288391128
3 質(zhì)疑受理 技 術(shù) 部 02288391126
四采購代理機(jī)構(gòu)開戶信息
1 單位名稱天津磐宇招標(biāo)有限公司
2 開戶銀行中國民生銀行大沽南路支行
3 銀行帳號698198982
十二質(zhì)疑方式
一投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件或招標(biāo)公告使自己的合法權(quán)益受到損害的可以在獲取招標(biāo)文件之日或招
標(biāo)公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向采購人和天津磐宇招標(biāo)有限公司提出質(zhì)疑逾期不予
受理
采購人質(zhì)疑受理天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
6
1 聯(lián) 系 人邢老師
2 聯(lián)系地址天津市濱海新區(qū)永封街23號
3 聯(lián)系方式02266979165
二投標(biāo)人對質(zhì)疑答復(fù)不滿意的或者采購人天津磐宇招標(biāo)有限公司未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的
投標(biāo)人可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向天津市濱海新區(qū)財(cái)政局政府采購處提出投訴逾期不予
受理
十三公告期限
招標(biāo)公告的公告期限為5個(gè)工作日
天津磐宇招標(biāo)有限公司
2019年06月04日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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第二部分 招標(biāo)項(xiàng)目要求
本項(xiàng)目就天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)凡符合中華人民共和國政府采購法
規(guī)定的投標(biāo)人均可參加投標(biāo)本部分內(nèi)容若與其他部分有不同之處以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)
一項(xiàng)目內(nèi)容
天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)服務(wù)共需服務(wù)人員268名不接受退休人員總建筑面積為13205423
平方米服務(wù)期限為自簽訂合同之日起1年服務(wù)地點(diǎn)及服務(wù)內(nèi)容
1天津?yàn)I海新區(qū)公安局辦公樓包括清潔保潔日常服務(wù)秩序維護(hù)服務(wù)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及日常維修服
務(wù)食堂服務(wù)會(huì)議及客房服務(wù)洗衣服務(wù)綠植租擺洗車服務(wù)理發(fā)服務(wù)等服務(wù)內(nèi)容
2天津市濱海新區(qū)出入境服務(wù)大廳包括清潔保潔日常服務(wù)秩序維護(hù)和消防服務(wù)日常維修服務(wù)
食堂服務(wù)會(huì)議服務(wù)洗衣服務(wù)綠植租擺服務(wù)等服務(wù)內(nèi)容
3天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局1號2號3號辦公樓信訪樓和食堂及天津市濱海新區(qū)公安局
塘沽分局原巡特警支隊(duì)辦公樓包括清潔保潔日常服務(wù)秩序維護(hù)服務(wù)和消防服務(wù)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及日常
維修服務(wù)食堂服務(wù)會(huì)議服務(wù)等服務(wù)內(nèi)容
4天津市濱海新區(qū)公安局漢沽分局2號院辦公樓包括清潔保潔日常服務(wù)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與日常維修
服務(wù)洗衣房服務(wù)洗車服務(wù)等服務(wù)內(nèi)容
5天津市濱海新區(qū)公安局大港分局辦公樓包括清潔保潔日常服務(wù)秩序維護(hù)服務(wù)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與
日常維修服務(wù)洗衣房服務(wù)食堂服務(wù)等服務(wù)內(nèi)容
6天津市濱海新區(qū)公安局保稅分局原中心大道派出所包括食堂服務(wù)等服務(wù)內(nèi)容
7天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局原刑偵九隊(duì)辦公樓包括清潔保潔日常服務(wù)食堂服務(wù)等服務(wù)內(nèi)容
8天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局辦公樓天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局原巡特警辦公樓天津市
濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局原刑偵支隊(duì)辦公樓天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局原經(jīng)偵支隊(duì)辦公樓包括食堂
服務(wù)等服務(wù)內(nèi)容
以上服務(wù)地點(diǎn)綜合服務(wù)要求包括日常綜合管理及員工管理與培訓(xùn)等內(nèi)容具體內(nèi)容詳見項(xiàng)目需求書天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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二商務(wù)要求
一報(bào)價(jià)要求
1投標(biāo)報(bào)價(jià)以人民幣填列
2投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包括人員工資福利社險(xiǎn)住房公積金等人工費(fèi)用服裝費(fèi)工具耗材費(fèi)用
物資物耗費(fèi)用單項(xiàng)單價(jià)200元以下維修耗材費(fèi)用防雷年檢電梯和消防維保及年檢室內(nèi)綠植租擺費(fèi)
用垃圾清理及外運(yùn)費(fèi)用設(shè)備維保費(fèi)辦公費(fèi)企業(yè)利潤加班費(fèi)及稅金等為完成招標(biāo)文件規(guī)定全部任
務(wù)所需的一切應(yīng)有費(fèi)用投標(biāo)人所報(bào)價(jià)格為服務(wù)完成并驗(yàn)收合格的最終優(yōu)惠價(jià)格具體費(fèi)用包括內(nèi)容詳見
項(xiàng)目需求書
3驗(yàn)收涉及相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)
二服務(wù)要求
1服務(wù)地點(diǎn)天津?yàn)I海新區(qū)公安局辦公樓天津市濱海新區(qū)出入境服務(wù)大廳天津市濱海新區(qū)公安局
塘沽分局1號2號3號辦公樓信訪樓和食堂天津市濱海新區(qū)公安局漢沽分局2號院辦公樓天津
市濱海新區(qū)公安局大港分局辦公樓天津市濱海新區(qū)公安局保稅分局原中心大道派出所天津市濱海新區(qū)
公安局塘沽分局原刑偵九隊(duì)辦公樓天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局原巡特警支隊(duì)辦公樓天津市濱海新
區(qū)公安局開發(fā)分局辦公樓天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局原巡特警辦公樓天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)
分局原刑偵支隊(duì)辦公樓以及天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局原經(jīng)偵支隊(duì)辦公樓特殊情況以采購人通知為
準(zhǔn)
2服務(wù)期限自簽訂合同之日起1年特殊情況以合同為準(zhǔn)
3崗位人員數(shù)量要求天津?yàn)I海新區(qū)公安局辦公樓所需服務(wù)人員共65人天津市濱海新區(qū)出入境服務(wù)
大廳所需服務(wù)人員共27人天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局1號2號3號辦公樓信訪樓食堂及
天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局原巡特警支隊(duì)辦公樓所需服務(wù)人員共65人天津市濱海新區(qū)公安局漢沽
分局2號院辦公樓所需服務(wù)人員共7人天津市濱海新區(qū)公安局大港分局辦公樓所需服務(wù)人員共78人
天津市濱海新區(qū)公安局保稅分局原中心大道派出所所需服務(wù)人員共4人天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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原刑偵九隊(duì)辦公樓所需服務(wù)人員共3人天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局辦公樓天津市濱海新區(qū)公安局
開發(fā)分局原巡特警辦公樓天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局原刑偵支隊(duì)辦公樓所需服務(wù)人員共19人合
計(jì)服務(wù)人員總?cè)藬?shù)為268人不允許兼任投標(biāo)人在組織安排服務(wù)人員工作時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)
維護(hù)服務(wù)人員的正當(dāng)權(quán)益具體崗位人員數(shù)量安排詳見項(xiàng)目需求書
4中標(biāo)人需按照采購人要求的時(shí)間具體以采購人通知為準(zhǔn)派駐相關(guān)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)場服務(wù)
5中標(biāo)人全體工作人員上崗前必須簽署安全責(zé)任書和保密責(zé)任書對違反責(zé)任書事項(xiàng)的工作人員采
購人有權(quán)責(zé)令中標(biāo)方辭退相關(guān)人員并追究相關(guān)責(zé)任
6服務(wù)人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定不得隨意變更工作人員如有人員換崗和離職須提前10日告知采購
人并在離職前補(bǔ)齊該崗位人員
三投標(biāo)有效期本項(xiàng)目投標(biāo)有效期為60天
四付款方式
按月付款經(jīng)采購人考核合格后每月15日前支付上一月服務(wù)費(fèi)特殊情況以合同為準(zhǔn)
五投標(biāo)保證金與履約保證金的遞交與退還
1本項(xiàng)目收取投標(biāo)保證金?300000元大寫人民幣叁拾萬元整
1遞交方式電匯或銀行轉(zhuǎn)賬且投標(biāo)人應(yīng)從銀行賬戶匯轉(zhuǎn)出的匯轉(zhuǎn)款作為保證金匯
款備注PYGP2019C0362保證金若投標(biāo)人以個(gè)人名義匯款的我公司概不接受
2投標(biāo)保證金遞交至
單位名稱天津磐宇招標(biāo)有限公司
開戶銀行民生銀行大沽南路支行
銀行帳號698198982
注投標(biāo)保證金應(yīng)從投標(biāo)單位的銀行賬戶匯出并注明用途投標(biāo)項(xiàng)目聯(lián)系人及電話以便查對核
實(shí)交納投標(biāo)保證金單位名稱必須與參加投標(biāo)的投標(biāo)單位名稱一致投標(biāo)保證金未能到帳的投標(biāo)單位其投
標(biāo)文件按無效投標(biāo)處理天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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3提交時(shí)間投標(biāo)人最遲于遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金電匯或轉(zhuǎn)賬至采購代理機(jī)構(gòu)指
定賬戶同時(shí)將遞交保證金后獲取的電子回單匯款憑證等相關(guān)證明裝訂在投標(biāo)文件正副本中由
采購代理機(jī)構(gòu)開具的保證金收據(jù)可在開標(biāo)前領(lǐng)取開標(biāo)時(shí)須準(zhǔn)備好收據(jù)原件備驗(yàn)
4未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人將被視為未在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件其投標(biāo)文件將被拒絕
注未按規(guī)定遞交投標(biāo)保證金是指未按指定時(shí)間前到賬未按指定金額提交未按指定方式提交投標(biāo)
保證金
2 投標(biāo)保證金的退還
1 開評標(biāo)結(jié)束后天津磐宇招標(biāo)有限公司將根據(jù)以下三種情況辦理投標(biāo)保證金的退還工作
① 對開評標(biāo)過程中依法作為無效投標(biāo)廢標(biāo)或因投標(biāo)方不足三家投標(biāo)方報(bào)價(jià)均超出項(xiàng)目預(yù)算而造
成的流標(biāo)等在開評標(biāo)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金
② 中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)退還未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金
③ 采購合同簽定后五個(gè)工作日內(nèi)退還中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金
④ 對其他情形的投標(biāo)保證金退還的處理依據(jù)招標(biāo)文件及國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行
2投標(biāo)保證金退還一律按投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金時(shí)的路徑銀行帳號由銀行予以無息返還投標(biāo)
人應(yīng)承擔(dān)銀行按規(guī)定收取的投標(biāo)保證金退還的相關(guān)費(fèi)用投標(biāo)人須按照代理公司通知及時(shí)提交收據(jù)等相關(guān)
材料因投標(biāo)人未及時(shí)提交相關(guān)材料導(dǎo)致保證金退還延遲的代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用
3有下列情形之一的投標(biāo)保證金不予退還
1投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后撤回投標(biāo)文件的
2投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供虛假材料的
3除因不可抗力或招標(biāo)文件認(rèn)可的情形以外中標(biāo)人不與采購人簽訂合同的
4投標(biāo)人與采購人其他投標(biāo)人或者采購代理機(jī)構(gòu)惡意串通的
5中標(biāo)人未按照招標(biāo)文件規(guī)定向采購代理機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)的
4本項(xiàng)目不收取履約保證金天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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六驗(yàn)收方法及標(biāo)準(zhǔn)
按照采購合同的約定和招標(biāo)文件所有技術(shù)要求商務(wù)要求及項(xiàng)目需求書的要求結(jié)合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)
行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對服務(wù)的履約情況進(jìn)行考核與驗(yàn)收必要時(shí)采購人有權(quán)邀請參加本項(xiàng)目的其他投標(biāo)
人或者第三方機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收參與驗(yàn)收的投標(biāo)人或者第三方機(jī)構(gòu)的意見作為驗(yàn)收書的參考資料一并存檔
驗(yàn)收結(jié)束后應(yīng)當(dāng)出具驗(yàn)收書列明各服務(wù)的考核驗(yàn)收情況及項(xiàng)目總體評價(jià)由驗(yàn)收雙方共同簽署
二技術(shù)要求
一投標(biāo)人須承諾所提供的服務(wù)人員設(shè)備及耗材符合國家相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定采購人有權(quán)要求投
標(biāo)人出具所提供的服務(wù)人員設(shè)備及耗材符合上述規(guī)定的證明文件
二投標(biāo)人為本項(xiàng)目配備的技術(shù)人員須具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的資質(zhì)證書項(xiàng)目實(shí)施
過程中保證持證上崗 投標(biāo)人須提供本項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)人員職稱認(rèn)證資格及參與項(xiàng)目經(jīng)歷
三本項(xiàng)目不接受贈(zèng)品或者與采購無關(guān)的其他商品服務(wù)投標(biāo)人亦不得以采購人要求實(shí)施前述饋
贈(zèng)回扣等行為
四根據(jù)中華人民共和國勞動(dòng)合同法及其他法律法規(guī)的要求本項(xiàng)目中標(biāo)人須與實(shí)施本項(xiàng)目的
服務(wù)人員簽訂用工合同按國家及天津市相關(guān)政策規(guī)定支付工資加班費(fèi)和福利費(fèi)及繳納社會(huì)保險(xiǎn)等
五投標(biāo)人為本項(xiàng)目配備的技術(shù)人員須具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的資質(zhì)證書項(xiàng)目實(shí)施
過程中保證持證上崗?fù)稑?biāo)人須提供本項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)人員職稱認(rèn)證資格及參與項(xiàng)目經(jīng)歷
六投標(biāo)人具備在有效期內(nèi)的GBT19001系列ISO9001系列質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書GBT24001
系列ISO14001系列環(huán)境管理體系認(rèn)證證書GBT28001系列OHSAS18001系列職業(yè)健康安全管理體
系認(rèn)證證書
七電梯和消防的日常維護(hù)保養(yǎng)工作必須符合國家及行業(yè)對于企業(yè)和人員的強(qiáng)制性規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)電
梯的維護(hù)保養(yǎng)還應(yīng)符合中華人民共和國特種設(shè)備安全法和特種設(shè)備安全監(jiān)察條例的規(guī)定 由于
中標(biāo)人未按照國家及行業(yè)強(qiáng)制性規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)操作引起的所有后果和一切損失均由中標(biāo)人自行承擔(dān)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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八電梯日常維護(hù)保養(yǎng)必須保證本單位自有職工能夠及時(shí)抵達(dá)所維護(hù)保養(yǎng)電梯所在地及時(shí)抵達(dá)的
時(shí)間限制以雙方協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)一般不應(yīng)超過1小時(shí)
九投標(biāo)人按照項(xiàng)目需求中的要求須在投標(biāo)文件中對所投針對本項(xiàng)目特點(diǎn)的專業(yè)化管理方案對
項(xiàng)目重點(diǎn)難點(diǎn)的理解人員職責(zé)人員穩(wěn)定性方案投訴流程滿意度調(diào)查制度應(yīng)急預(yù)案人員保密
規(guī)章制度安全管理方案等提供詳細(xì)的技術(shù)文件
十具體需求詳見項(xiàng)目需求書
三評分因素及評審標(biāo)準(zhǔn)
第一部分 價(jià)格分20分 分值
1 價(jià)格
1投標(biāo)報(bào)價(jià)超過采購預(yù)算的投標(biāo)無效未超過采購預(yù)算的投標(biāo)報(bào)價(jià)按
以下公式進(jìn)行計(jì)算
2投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)×20
注滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)
20分
第二部分 客觀分55分 分值
1 投標(biāo)人業(yè)績
投標(biāo)人自2016年01月01日至提交投標(biāo)文件截止時(shí)間已完成的或正在實(shí)施
的與本項(xiàng)目相類似的成功案例每提供一項(xiàng)案例2分最高得10分
類似項(xiàng)目業(yè)績須提供有效的相關(guān)證明資料具體要求如下
1合同復(fù)印件包括合同金額服務(wù)內(nèi)容雙方名稱及蓋章
2驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件
3用戶出具的成功履行合同的相關(guān)證明材料或截至目前合同履行良好的
證明材料證明材料均須由用戶蓋章
4第23可任意提供一項(xiàng)
10分
2 擬派項(xiàng)目經(jīng) 擬派的項(xiàng)目經(jīng)理年齡在45歲以下含45歲且為投標(biāo)單位正式員工提 10分天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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理評價(jià) 供項(xiàng)目經(jīng)理的姓名及在本項(xiàng)目中任職的服務(wù)地點(diǎn)包括天津?yàn)I海新區(qū)公安局
辦公樓天津市濱海新區(qū)出入境服務(wù)大廳天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局
1號2號3號辦公樓信訪樓食堂及天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局
原巡特警支隊(duì)辦公樓天津市濱海新區(qū)公安局漢沽分局2號院辦公樓天津
市濱海新區(qū)公安局大港分局辦公樓共5個(gè)服務(wù)地點(diǎn)項(xiàng)目經(jīng)理身份證復(fù)印
件提供項(xiàng)目經(jīng)理2019年至少1個(gè)月的繳納社保保險(xiǎn)證明掃描件或復(fù)印件
加蓋公章否則不予認(rèn)定加分
1擬投入上述5個(gè)服務(wù)地點(diǎn)的5名項(xiàng)目經(jīng)理均具備本科或以上學(xué)歷每
提供1人學(xué)歷證書復(fù)印件加蓋公章的得1分最高得5分不提供不得分
2擬投入上述5個(gè)服務(wù)地點(diǎn)的5名項(xiàng)目經(jīng)理均具備國家住建部頒發(fā)的中
華人民共和國物業(yè)管理師資格證書或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津
市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書或天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)全國房地產(chǎn)行業(yè)培
訓(xùn)中心頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書每提供1人的證
書復(fù)印件并加蓋公章得1分最高得5分不提供不得分
3
擬派秩序維
護(hù)人員服務(wù)
評價(jià)
擬派的秩序維護(hù)人員為投標(biāo)單位正式員工提供秩序維護(hù)人員的姓名及在本
項(xiàng)目中任職的服務(wù)地點(diǎn)否則不予認(rèn)定加分
1擬投入本項(xiàng)目天津?yàn)I海新區(qū)公安局辦公樓天津市濱海新區(qū)出入境服
務(wù)大廳天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局1號2號3號辦公樓信訪樓
食堂及天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局原巡特警支隊(duì)辦公樓共3個(gè)服務(wù)地
點(diǎn)的3名秩序維護(hù)主管人員年齡均在45歲以下含45歲均具備退伍
軍人證中華人民共和國人力資源與社會(huì)保障部頒發(fā)的建構(gòu)筑物消防
員職業(yè)資格證書每提供1人的全部證書復(fù)印件并加蓋公章得1分最高
15分天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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得3分不提供或提供不齊全不得分
2擬投入本項(xiàng)目天津?yàn)I海新區(qū)公安局辦公樓天津市濱海新區(qū)公安局塘
沽分局1號2號3號辦公樓信訪樓食堂及天津市濱海新區(qū)公安局塘
沽分局原巡特警支隊(duì)辦公樓天津市濱海新區(qū)公安局大港分局辦公樓共3個(gè)
服務(wù)地點(diǎn)的12名秩序維護(hù)人員每個(gè)服務(wù)地點(diǎn)均需配備4名除秩序主管
人員外均具備中華人民共和國人力資源與社會(huì)保障部頒發(fā)的建構(gòu)
筑物消防員職業(yè)資格證書每提供1人的證書復(fù)印件并加蓋公章得1分
最高得12分不提供不得分
4
擬派花卉養(yǎng)
護(hù)人員評價(jià)
擬投入本項(xiàng)目天津?yàn)I海新區(qū)公安局辦公樓的花卉養(yǎng)護(hù)人員為男性具備由職
業(yè)技能鑒定指導(dǎo)中心頒發(fā)的職業(yè)資格證書花卉工證書提供證書復(fù)
印件加蓋公章的得1分不提供不得分
1分
5
擬派工程部
人員評價(jià)
擬派的工程部人員為男性年齡在55歲以下含55歲且為投標(biāo)單位正
式員工提供工程部人員的姓名及在本項(xiàng)目中任職的服務(wù)地點(diǎn)否則不予認(rèn)
定加分
1本項(xiàng)目天津?yàn)I海新區(qū)公安局辦公樓天津市濱海新區(qū)出入境服務(wù)大廳
天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局1號2號3號辦公樓信訪樓食堂及
天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局原巡特警支隊(duì)辦公樓天津市濱海新區(qū)公安
局大港分局辦公樓共4個(gè)服務(wù)地點(diǎn)每個(gè)服務(wù)地點(diǎn)均需有1人具備由行業(yè)主
管部門頒發(fā)的中華人民共和國特種設(shè)備作業(yè)人員證電梯安全管理A4
每提供1人的證書復(fù)印件并加蓋公章得1分最多得4分不提供不得分
2投標(biāo)人承諾擬投入本項(xiàng)目全部工程部人員共21人均具備由國家安全
生產(chǎn)監(jiān)督管理局頒發(fā)的在有效期內(nèi)的中華人民共和國特種作業(yè)操作證作
6分天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
15
業(yè)類別為電工作業(yè)提供承諾書并加蓋公章的得2分不提供不得分
6
擬投入食堂
服務(wù)人員評
價(jià)
擬派的食堂服務(wù)人員為投標(biāo)單位正式員工提供食堂服務(wù)人員的姓名及在本
項(xiàng)目中任職的服務(wù)地點(diǎn)否則不予認(rèn)定加分
1擬投入本項(xiàng)目天津?yàn)I海新區(qū)公安局辦公樓天津市濱海新區(qū)出入
境服務(wù)大廳天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局1號2號3號辦公樓信
訪樓食堂及天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局原巡特警支隊(duì)辦公樓天津市
濱海新區(qū)公安局大港分局辦公樓共4個(gè)服務(wù)地點(diǎn)的4名廚師長年齡均需在
50歲以下含50歲具備在有效期內(nèi)的由行業(yè)主管部門頒發(fā)的職業(yè)資
格證書中式烹調(diào)師高級三級或以上職業(yè)資格證書提供1份證書復(fù)印
件加蓋公章的得05分最高得2分不提供不得分
2擬投入本項(xiàng)目天津?yàn)I海新區(qū)公安局辦公樓的廚師長年齡在50歲以下
含50歲具備在有效期內(nèi)的由行業(yè)主管部門頒發(fā)的職業(yè)資格證書公
共營養(yǎng)師二級或以上職業(yè)資格證書提供證書復(fù)印件加蓋公章的得1分
不提供不得分
3投標(biāo)人承諾擬投入本項(xiàng)目的全部食堂服務(wù)人員共97人均具備醫(yī)療機(jī)
構(gòu)或區(qū)縣或以上級衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的健康證提供承諾書并加蓋公章
得2分不提供不得分
5分
7
投標(biāo)人能力
評價(jià)
投標(biāo)人具備在有效期內(nèi)的GBT19001系列ISO9001系列質(zhì)量管理體系認(rèn)
證證書GBT24001系列ISO14001系列職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書
GBT28001系列OHSAS18001系列環(huán)境管理體系認(rèn)證證書GBT22000
系列ISO22000系列食品安全管理體系認(rèn)證證書提供證書復(fù)印件并加蓋
公章每提供1種證書得1分最多得4分
4分天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
16
8
人員培訓(xùn)方
案評價(jià)
人員培訓(xùn)方案應(yīng)包含培訓(xùn)計(jì)劃培訓(xùn)方式培訓(xùn)目標(biāo)言行規(guī)范儀表儀容
公眾形象等
每提供上述1項(xiàng)內(nèi)容的得05分最多得3分
3分
9
保潔耗材評
價(jià)
提供具有檢測資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的針對擬投入本項(xiàng)目清潔藥劑的
CMA檢測報(bào)告掃描件提供合格的掃描件加蓋公章得1分不提供不得分
1分
第三部分 主觀分25分 分值
1
針對本項(xiàng)目
的綜合說明
對項(xiàng)目基本情況的了解全面對項(xiàng)目的意義理解深刻對本項(xiàng)目的各崗位服
務(wù)目標(biāo)人員保密工作包括安全責(zé)任書及保密責(zé)任書人員穩(wěn)定性保障
工作內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的闡述全面詳細(xì)具體能對應(yīng)項(xiàng)目需求書要求不缺項(xiàng)漏
項(xiàng)的得8分
對項(xiàng)目基本情況有基本了解對項(xiàng)目的意義有基本理解對本項(xiàng)目的各崗位
服務(wù)目標(biāo)人員保密工作包括安全責(zé)任書及保密責(zé)任書人員穩(wěn)定性保
障工作內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的闡述全面但不詳細(xì)具體能對應(yīng)項(xiàng)目需求書要求
不缺項(xiàng)漏項(xiàng)的得6分
對項(xiàng)目基本情況有基本了解對項(xiàng)目的意義有基本理解對本項(xiàng)目的各崗位
服務(wù)目標(biāo)人員保密工作包括安全責(zé)任書及保密責(zé)任書人員穩(wěn)定性保
障工作內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)闡述不全面且簡單對應(yīng)項(xiàng)目需求書要求提供不齊
全有缺項(xiàng)漏項(xiàng)的得4分
其他0分
8分
2
組織機(jī)構(gòu)設(shè)
置及人員配
備
組織機(jī)構(gòu)設(shè)置崗位配備職責(zé)劃分人員配備情況均闡述全面詳細(xì)且組
織機(jī)構(gòu)設(shè)置科學(xué)崗位配備齊全職責(zé)劃分合理人員數(shù)量完全滿足項(xiàng)目需
求書要求得6分
組織機(jī)構(gòu)設(shè)置崗位配備職責(zé)劃分人員配備情況均闡述簡短組織機(jī)構(gòu)
6分天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
17
設(shè)置崗位配備職責(zé)劃分合理性差人員數(shù)量滿足項(xiàng)目需求書要求得4
分
組織機(jī)構(gòu)設(shè)置崗位配備職責(zé)劃分人員配備情況均闡述不全且缺漏嚴(yán)重
人員數(shù)量不能滿足項(xiàng)目需求書要求得2分
其他0分
3
投訴流程
滿意度調(diào)查
制度
投訴流程詳細(xì)合理組建相關(guān)部門進(jìn)行投訴管理投訴臺賬信息分析與處
理反饋記錄等制度齊全解決方案合理可行闡述合理滿意度調(diào)查方案
健全滿意度調(diào)查表滿意度調(diào)查分析等流程齊全內(nèi)部改進(jìn)制度切實(shí)可行
4分
投訴流程詳細(xì)合理組建相關(guān)部門進(jìn)行投訴管理投訴臺賬信息分析與處
理反饋記錄等制度齊全闡述簡單沒有具體解決方案滿意度調(diào)查方案
健全滿意度調(diào)查表滿意度調(diào)查分析等流程合理內(nèi)部改進(jìn)制度不齊全
2分
其他0分
4分
4
應(yīng)急預(yù)案
各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案包括供電系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)消防系統(tǒng)電梯運(yùn)行維護(hù)等各項(xiàng)設(shè)
施設(shè)備運(yùn)行應(yīng)急方案齊全實(shí)用經(jīng)濟(jì)具有針對性切實(shí)可行4分
各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案包括供電系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)消防系統(tǒng)電梯運(yùn)行維護(hù)等各項(xiàng)設(shè)
施設(shè)備運(yùn)行應(yīng)急方案不齊全實(shí)用性針對性差具有可行性2分
未提供0分
4分
5
完備的黨組
織制度
公司建立健全完備的黨組織制度完善能提供上級黨組織證明的3分
公司建立健全完備的黨組織制度基本完善未提供上級黨組織證明的1
分
3分天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
18
其他0分
合計(jì) 100
第四部分扣分條款
經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定有下列情形之一的減2分最多減10分
1 投標(biāo)文件不完整缺頁的
2 投標(biāo)文件無頁碼無目錄的
3 不按照招標(biāo)文件要求制作投標(biāo)文件的
4 技術(shù)點(diǎn)對點(diǎn)應(yīng)答完全復(fù)制招標(biāo)文件的技術(shù)條款相關(guān)部分內(nèi)容作為其投標(biāo)文件的一部分的
5 投標(biāo)文件部分內(nèi)容無法辨認(rèn)的
6 投標(biāo)文件中對同一問題的前后表述不一致的
四投標(biāo)文件內(nèi)容要求
一投標(biāo)人須按照投標(biāo)人須知C 投標(biāo)文件的編制中的相關(guān)要求編制投標(biāo)文件
二投標(biāo)文件格式參照第五部分投標(biāo)文件格式
五項(xiàng)目需求書
一項(xiàng)目背景
天津?yàn)I海新區(qū)公安局招標(biāo)范圍由天津?yàn)I海新區(qū)公安局辦公樓天津市濱海新區(qū)出入境服務(wù)大廳
天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局1號2號3號辦公樓信訪樓和食堂天津市濱海新區(qū)公安局漢
沽分局2號院辦公樓天津市濱海新區(qū)公安局大港分局辦公樓天津市濱海新區(qū)公安局保稅分局原中
心大道派出所天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局原刑偵九隊(duì)辦公樓天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局
原巡特警支隊(duì)辦公樓天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局辦公樓天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局原巡
特警辦公樓天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局原刑偵支隊(duì)辦公樓以及天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局
原經(jīng)偵支隊(duì)辦公樓組成總建筑面積為13205423平方米
二服務(wù)地點(diǎn)
序號 區(qū)域 建筑面積 坐落位置 層數(shù)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
19
1
天津?yàn)I海新區(qū)公安
局辦公樓
37535平方米
天津市濱海新區(qū)開發(fā)區(qū)
永豐街23號
地上11層地下2層及附
屬配套用房
2
天津市濱海新區(qū)出
入境服務(wù)大廳
12515平方米
中心商務(wù)區(qū)迎賓大道與
集華道交口光耀東方廣
場
地上3層地下2層局部
1層
3
天津市濱海新區(qū)公
安局塘沽分局1
號2號3號辦公
樓信訪樓食堂
250243平方米
天津市濱海新區(qū)塘沽區(qū)
營口道608號營口道
615號江蘇路2號
1號樓地上15層2號樓
地上5層地下1層3號
樓地上5層信訪樓地上2
層食堂地上2層
4
天津市濱海新區(qū)公
安局漢沽分局2號
院辦公樓
552388平方米
天津市濱海新區(qū)漢沽六
緯路202號
地上3層
5
天津市濱海新區(qū)公
安局大港分局辦公
樓
1902377平方
米
天津市濱海新區(qū)世紀(jì)大
道14號
地上5層
6
天津市濱海新區(qū)公
安局保稅分局原中
心大道派出所
3800平方米
天津市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)東八
道39號
地上4層
7
天津市濱海新區(qū)公
安局塘沽分局原刑
偵九隊(duì)辦公樓
6959平方米
天津市濱海新區(qū)江西路
1號
地上3層
8 天津市濱海新區(qū)公 333638平方米 河北西路265號 地上4層天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
20
安局塘沽分局原巡
特警支隊(duì)辦公樓
9
天津市濱海新區(qū)公
安局開發(fā)分局辦公
樓
15600平方米 新城西路10號 地上13層
10
天津市濱海新區(qū)公
安局開發(fā)分局原巡
特警辦公樓
3500平方米 渤海路23號 地上4層
11
天津市濱海新區(qū)公
安局開發(fā)分局原刑
偵支隊(duì)辦公樓
3500平方米
開發(fā)區(qū)六大街北睦寧路
55號
地上3層
12
天津市濱海新區(qū)公
安局開發(fā)分局原經(jīng)
偵支隊(duì)辦公樓
2000平方米 開發(fā)區(qū)時(shí)尚廣場區(qū)域 地上3層
小計(jì) 13205423平方米
三物業(yè)投入人員崗位及每個(gè)崗位的需要人數(shù)
1天津?yàn)I海新區(qū)公安局辦公樓
序號 崗位名稱 人數(shù) 要求
是否接
受退休
人員
工作時(shí)
間
1 保潔 17人
女性50歲以下 否 8小時(shí)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
21
其中主管1
人
男性60歲以下
花卉養(yǎng)護(hù)人員必須為男性必須持有職
業(yè)資格證書花卉工證書
工作制
2 秩序維護(hù)
14人
其中主管1
人
男性45歲以下
主管退伍軍人具備職業(yè)資格證書建
構(gòu)筑物消防員證及消防安全管理
證至少4名秩序維護(hù)人員具有職業(yè)
資格證書建構(gòu)筑物消防員證
否
提供
24小
時(shí)服務(wù)
3 工程部
6人
其中主管1
人
男性55歲以下所有人員具有電工
證及其他崗位證書員工至少1人持
有電梯管理員證
否
提供
24小
時(shí)服務(wù)
4
會(huì)議服務(wù)部 9人
1會(huì)議服務(wù)員及前臺接待員6人女
性165CM以上30歲以下大專
以上學(xué)歷
2理發(fā)師1人男女不限女性
50歲以下男性60歲以下
3洗衣房2人女性50歲以下
否
8小時(shí)
工作制
5
食堂服務(wù)
廚師營養(yǎng)師幫廚
等
17人
其中廚師
長1人
后廚人員男女不限50歲以下廚師
長必須具備高級廚師證營養(yǎng)師證餐
廳服務(wù)員2名女性30歲以下必
須持有職業(yè)資格證書餐廳服務(wù)員
食堂所有人員必須有健康證
否
8小時(shí)
工作制
6 辦公室綜合服務(wù)
2人
1項(xiàng)目經(jīng)理45歲以下本科以上學(xué)
歷具有物業(yè)管理師證書或天津市項(xiàng)目
經(jīng)理證
否
8小時(shí)
工作制天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
22
2文員35歲以下大專以上學(xué)歷
小計(jì)
65人
2天津市濱海新區(qū)出入境服務(wù)大廳
序號 崗位名稱 人數(shù) 要求
是否接
受退休
人員
工作時(shí)
間
1 保潔 6人
女性50歲以下
男性60歲以下
否
8小時(shí)
工作制
2 秩序維護(hù)
9人
其中主管1
人
男性45歲以下
主管退伍軍人具備職業(yè)資格證書建
構(gòu)筑物消防員證及消防安全管理
證
否
提供
24小
時(shí)服務(wù)
3 工程部 1人
男性55歲以下
具有電工證及電梯管理員證
否
提供
24小
時(shí)服務(wù)
4
會(huì)議服務(wù)部 3人
女性165CM以上30歲以下大
專以上學(xué)歷
否
8小時(shí)
工作制
5
食堂服務(wù)
廚師營養(yǎng)師幫廚
等
7人
其中廚師
長1人
后廚人員男女不限50歲以下
廚師長必須具備高級廚師證所有人員
必須有健康證
否
8小時(shí)
工作制
6 辦公室綜合服務(wù)
1人
項(xiàng)目主管45歲以下本科以上學(xué)歷
具有物業(yè)管理師證書或天津市項(xiàng)目經(jīng)
理證
否
8小時(shí)
工作制
小計(jì)
27人天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
23
3天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局1號2號3號辦公樓信訪樓食堂及天津市濱海新區(qū)公安局塘沽
分局原巡特警支隊(duì)辦公樓
序號 崗位名稱 人數(shù) 要求
是否接
受退休
人員
工作時(shí)
間
1 保潔
16人
其中主管1
人
女性50歲以下
男性60歲以下
否
8小時(shí)
工作制
2 秩序維護(hù)
22人
其中主管1
人
男性45歲以下
主管必須是退伍軍人具備消防安全管
理證至少4名秩序維護(hù)人員具有職
業(yè)資格證書建構(gòu)筑物消防員證
否
提 供
24 小
時(shí)服務(wù)
3 工程部
10人
其中主管1
人
男性55歲以下
所有人員具有電工證及其他崗位證書
員工至少1人持有電梯管理員證
否
提 供
24 小
時(shí)服務(wù)
4
會(huì)議服務(wù)部 2人
女性165CM以上30歲以下大
專以上學(xué)歷
否
8小時(shí)
工作制
5
食堂服務(wù)
廚師營養(yǎng)師幫廚
等
13人
其中廚師
長1人
后廚人員男女不限50歲以下
廚師長必須具備高級廚師證食堂所有
人員必須有健康證
否
8小時(shí)
工作制
6 辦公室綜合服務(wù)
2人
1項(xiàng)目經(jīng)理45歲以下本科以上學(xué)
歷具有物業(yè)管理師證書或天津市項(xiàng)目
經(jīng)理證
否
8小時(shí)
工作制天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
24
2文員35歲以下
小計(jì)
65人
4天津市濱海新區(qū)公安局漢沽分局2號院辦公樓
序號 崗位名稱 人數(shù) 要求
是否接
受退休
人員
工作時(shí)
間
1 保潔 5人
女性50歲以下
男性60歲以下
否
8小時(shí)
工作制
2 工程部 1人 男性55歲以下具有電工證
否
提 供
24 小
時(shí)服務(wù)
3 辦公室綜合服務(wù)
1人 項(xiàng)目主管45歲以下本科以上學(xué)歷 否
8小時(shí)
工作制
小計(jì)
7人
5天津市濱海新區(qū)公安局大港分局辦公樓
序號 崗位名稱 人數(shù) 要求
是否接
受退休
人員
工作時(shí)
間
1 保潔 8人
女性50歲以下
男性60歲以下
否
8小時(shí)
工作制
2 秩序維護(hù) 31人
男性45歲以下
至少4名秩序維護(hù)人員具有職業(yè)資格
證書建構(gòu)筑物消防員證
否
提 供
24 小
時(shí)服務(wù)
3 工程部 3人 男性55歲以下具有電工證員工
否
提 供
24 小天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
25
至少1人持有電梯管理員證 時(shí)服務(wù)
4
食堂服務(wù)
廚師營養(yǎng)師幫廚
等
35人
其中廚師
長1人
后廚人員男女不限50歲以下
廚師長必須具備高級廚師證食堂所有
人員必須有健康證
否
8小時(shí)
工作制
6 辦公室綜合服務(wù)
1人
項(xiàng)目經(jīng)理45歲以下本科以上學(xué)歷
具有物業(yè)管理師證書或天津市項(xiàng)目經(jīng)
理證
否
8小時(shí)
工作制
小計(jì)
78人
6天津市濱海新區(qū)公安局保稅分局原中心大道派出所
序號 崗位名稱 人數(shù) 要求
是否接
受退休
人員
工作時(shí)
間
4
食堂服務(wù)
廚師營養(yǎng)師幫廚
等
4人
后廚人員男女不限50歲以下
食堂所有人員必須有健康證
否
8小時(shí)
工作制
小計(jì)
4人
7天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局原刑偵九隊(duì)辦公樓
序號 崗位名稱 人數(shù) 要求
是否接
受退休
人員
工作時(shí)
間
1 保潔
1人
女性50歲以下
男性60歲以下
否
8小時(shí)
工作制
2 食堂服務(wù)
2人
后廚人員男女不限50歲以下
否 8小時(shí)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
26
廚師營養(yǎng)師幫廚
等
食堂所有人員必須有健康證 工作制
小計(jì)
3人
8天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局辦公樓天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局原巡特警辦公樓天津市濱海
新區(qū)公安局開發(fā)分局原刑偵支隊(duì)辦公樓
序號 崗位名稱 人數(shù) 要求
是否接
受退休
人員
工作時(shí)
間
1
食堂服務(wù)
廚師營養(yǎng)師幫廚
等
19人
后廚人員男女不限50歲以下
食堂所有人員必須有健康證
否
8小時(shí)
工作制
小計(jì)
19人
以上人員均不接受退休人員總計(jì)人數(shù)268人
四各崗位人員具體工作內(nèi)容職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1 項(xiàng)目經(jīng)理工作職責(zé)
1 負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門按規(guī)定要求開展本項(xiàng)目涉及到的秩序維護(hù)保潔會(huì)議服務(wù)餐飲服
務(wù)工程等服務(wù)
2 負(fù)責(zé)將公司下達(dá)的各項(xiàng)工作要求傳達(dá)到各部門并完成公司下達(dá)的各項(xiàng)工作目標(biāo)
3 負(fù)責(zé)組織所屬部門制訂各項(xiàng)工作所需的相關(guān)文件
4 負(fù)責(zé)組織所屬部門評審和修訂各項(xiàng)工作所需的相關(guān)文件
5 負(fù)責(zé)對部門主管及相關(guān)人員進(jìn)行所需的教育培訓(xùn)
2 項(xiàng)目主管
1 負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織相關(guān)部門按規(guī)定要求對涉及到的項(xiàng)目開展涉及到的秩序維護(hù)保
潔會(huì)議服務(wù)餐飲服務(wù)工程等服務(wù)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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2 負(fù)責(zé)將公司下達(dá)的各項(xiàng)工作要求傳達(dá)到各部門并完成公司下達(dá)的各項(xiàng)工作目標(biāo)
3 負(fù)責(zé)組織所屬部門制訂各項(xiàng)工作所需的相關(guān)文件
4 負(fù)責(zé)組織所屬部門評審和修訂各項(xiàng)工作所需的相關(guān)文件
5 負(fù)責(zé)對部門主管及相關(guān)人員進(jìn)行所需的教育培訓(xùn)
3 辦公室文員工作職責(zé)
1 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的文件及重要質(zhì)量記錄的管理
2 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目辦公室的日常值班工作并將所收集的信息及時(shí)分流到各部門
3 負(fù)責(zé)收集相關(guān)的工作信息并對其進(jìn)行相應(yīng)的處理
4 負(fù)責(zé)就重要的設(shè)備維修項(xiàng)目的處理結(jié)果向客戶進(jìn)行電話回訪
5 負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)
4 保潔員工作職責(zé)
1 熟練掌握清潔作業(yè)所需的作業(yè)流程方法和要求
2 負(fù)責(zé)對責(zé)任范圍內(nèi)的物品設(shè)施等進(jìn)行保潔保養(yǎng)及消毒作業(yè)
3 負(fù)責(zé)對使用的清潔工具進(jìn)行管理
4 負(fù)責(zé)按規(guī)定要求完成相關(guān)的質(zhì)量記錄
5 協(xié)助相關(guān)部門做好消防安全報(bào)修等工作
6 協(xié)助專項(xiàng)保潔員做好相應(yīng)的清潔工作
7 負(fù)責(zé)室內(nèi)租擺的澆水等日常管理工作
8 負(fù)責(zé)完成領(lǐng)班安排的其它工作
5 秩序維護(hù)員工作職責(zé)
1 熟悉所在轄區(qū)內(nèi)配套的公共設(shè)施機(jī)電設(shè)備消防器材樓層消防通道及各部門的位置
分布等情況
2 負(fù)責(zé)及時(shí)處理各種突發(fā)事件發(fā)現(xiàn)或處理問題及時(shí)向相關(guān)人員報(bào)告
3 負(fù)責(zé)按規(guī)定要求對消防及監(jiān)控設(shè)施進(jìn)行日常巡視檢查工作發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)甲方
4 按規(guī)定要求開展對進(jìn)出人員及物品的管理工作并維持好轄區(qū)內(nèi)公共秩序
5 協(xié)助相關(guān)部門接待上訪人員
6 做好工作范圍內(nèi)的相關(guān)質(zhì)量記錄天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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6 工程部人員工作職責(zé)
1 負(fù)責(zé)按交接班要求開展交接班作業(yè)
2 熟練掌握相關(guān)設(shè)備的性能和所在位置
3 負(fù)責(zé)在開展相關(guān)的維修作業(yè)后保持該區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生
4 熟悉樓宇內(nèi)各樓層相關(guān)部門的位置結(jié)構(gòu)并掌握水電設(shè)施的分布狀況
5 負(fù)責(zé)就工作過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行維修處理并及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告
6 熟悉責(zé)任范圍內(nèi)的防火特點(diǎn)熟練使用各種消防器材
7 負(fù)責(zé)涉及項(xiàng)目的配電室空調(diào)運(yùn)行工作
7 餐飲部工作職責(zé)
1 負(fù)責(zé)按照客戶需求提供相關(guān)的早中晚餐及臨時(shí)加班餐
2 負(fù)責(zé)對擬烹飪食品的質(zhì)量衛(wèi)生狀況進(jìn)行檢查
3 負(fù)責(zé)按規(guī)定要求開展食品的烹飪作業(yè)
4 負(fù)責(zé)廚房的清潔衛(wèi)生
5 負(fù)責(zé)完成規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量記錄
6 負(fù)責(zé)完成部門上級交待的其它工作任務(wù)
8 會(huì)議服務(wù)員崗位職責(zé)
1 負(fù)責(zé)會(huì)議室鑰匙領(lǐng)用工作做好登記
2 負(fù)責(zé)會(huì)議室的衛(wèi)生清潔工作
3 負(fù)責(zé)日常及領(lǐng)導(dǎo)會(huì)議服務(wù)工作嚴(yán)格按工作流程執(zhí)行
4 負(fù)責(zé)會(huì)議用品領(lǐng)用工作做好登記
5 負(fù)責(zé)會(huì)議用品保管及清潔工作定時(shí)消毒
6 負(fù)責(zé)會(huì)議室早上開窗通風(fēng)工作
7 負(fù)責(zé)下班前會(huì)議用品回收工作將開水間的托盤茶葉全部收回服務(wù)間開水間清潔干
凈
五其他要求
一天津市濱海新區(qū)公安局辦公樓天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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1清潔保潔日常服務(wù)內(nèi)容及要求
1保潔服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)
類別 項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 頻次
日常保
潔
公共衛(wèi)
生間
地面保潔消毒
干凈整潔無雜物堆放衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)貼有
保潔清掃記錄以備查閱
2次日
墻面隔板門面
清潔
干凈整潔無明顯污漬 2次周
廁具清潔消毒 干凈整潔 1次日
手盆臺面鏡面
清潔
干凈整潔 2次日
放水閥紙架紙
簍便器內(nèi)外保潔
干凈整潔 2次周
門窗 整潔無明顯灰塵 1次周
紙架 提供衛(wèi)生用紙不可空置 隨時(shí)
紙簍 按時(shí)清理不得超過23 2次日
空氣 空氣清新無異味合理使用除味劑 適時(shí)使用
首層大
堂
地面牽塵濕拖
除污漬
無污漬干凈 隨時(shí)牽塵
大堂地墊地氈清
潔
無污漬無灰塵 2次周
玻璃3米以下
清潔
潔凈明亮 1次周天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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類別 項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 頻次
地腳線清潔裝飾
物清潔
無塵潔凈 1次周
附屬設(shè)施及綠植
養(yǎng)護(hù)
潔凈 1次周
電梯及
電梯廳
地面牽塵除污漬 無污漬干凈 1次日
不銹鋼表面 潔凈明亮
1次日每周不銹鋼
上油處理1次
垃圾桶 按時(shí)清理內(nèi)部垃圾不超過桶體的23 2次日隨時(shí)清理
公共
區(qū)域
地面濕拖纖塵 干凈整潔無水漬污漬
1次日濕拖隨時(shí)纖
塵
空氣 定時(shí)通風(fēng)無異味 適時(shí)
桌椅 干凈整潔無污漬 撣塵1次周
紙簍清理 按時(shí)清理 2次日
室內(nèi)附屬設(shè)施 干凈無污漬 1次周
辦公區(qū)
公共走廊 干凈整潔無污漬 隨時(shí)纖塵
公共衛(wèi)生間 干凈無異味 按日常保潔要求進(jìn)行
辦公室垃圾清理 干凈無滿溢 1次日
消殺 定期消殺 無鼠患等 1次季度
樓道及
公共走
廊
地面清掃濕拖 干凈明亮 2次日
玻璃3米以下
清潔
潔凈明亮 1次周天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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類別 項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 頻次
附屬設(shè)施 潔凈 1次周
樓梯扶手清潔 無污漬無塵 1次周
地下
車庫
車庫清潔 潔凈 1次日
DNA實(shí)
驗(yàn)室
清潔 根據(jù)采購方要求 根據(jù)采購方要求
其他 員工儀容儀表
帶牌上崗 在崗期間
衣物整潔服裝統(tǒng)一 在崗期間
禮貌服務(wù) 在崗期間
配飾適宜 在崗期間
定期保
潔服務(wù)
大理石地面清洗 無花痕光亮 1次年
大樓全部玻璃清洗 潔凈明亮 1次季度
天棚外墻清洗 潔凈無污漬無蜘蛛網(wǎng) 2次年
2保潔服務(wù)要求
內(nèi)容要求 標(biāo)準(zhǔn)
1 對管轄物業(yè)范圍所有場所和物品的立
面平面無規(guī)則面
不留死角的進(jìn)行定期或不定期的清潔做到全天候全方位保
潔特別是衛(wèi)生間要做到按保潔作業(yè)要求定人定點(diǎn)定時(shí)巡查
監(jiān)督管理
2做好垃圾的收集
統(tǒng)一放置到垃圾清運(yùn)點(diǎn)垃圾不過夜日產(chǎn)日清清運(yùn)保證存
放點(diǎn)無異味污水包括工程垃圾食堂潲水的清理
3定期殺滅蚊蠅鼠蟑螂螞蟻 做到無滋生源對螞蟻要做到及早發(fā)現(xiàn)及早滅殺天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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4建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度 認(rèn)真落實(shí)環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備
5樓梯扶手大廳走廊吸煙區(qū)會(huì)
議室電梯間地下室天臺停車場庫
道路等所有公共區(qū)域
保持清潔無隨意堆放雜物和占用不見廢棄物污漬衛(wèi)生
間潔凈無異味及時(shí)清掃積水確保物業(yè)容貌整潔
2秩序維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及要求
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
出
入
口
管
理
主出入口值守服務(wù)
辦公出入口的24小時(shí)門崗值守南出入口
7001900設(shè)專人值守定點(diǎn)立崗24小時(shí)文
明服務(wù)確認(rèn)來訪車輛人員并做好登記西
出口僅晚間設(shè)專人值守
物品出入審批確認(rèn) 確認(rèn)率100
公共區(qū)域鑰匙使用管理 無丟失無差錯(cuò)記錄詳細(xì)準(zhǔn)確
傳達(dá)保
安秩序
管理
公共區(qū)重點(diǎn)部位日常安全巡視 秩序維護(hù)員在執(zhí)勤中做到文明禮貌訓(xùn)練有素
言行規(guī)范認(rèn)真負(fù)責(zé)維護(hù)好該項(xiàng)目的秩序巡
邏頻次不少于2小時(shí)1次重點(diǎn)部位每小時(shí)巡邏
1次發(fā)現(xiàn)問題和隱患及時(shí)報(bào)告突發(fā)事件5分
鐘到達(dá)現(xiàn)場建立辦公樓區(qū)傳達(dá)保安車
輛道路及公共秩序等管理制度并認(rèn)真落實(shí)確
保辦公區(qū)安全和正常的工作環(huán)境嚴(yán)格驗(yàn)證登
記杜絕閑雜人員進(jìn)入辦公樓區(qū)環(huán)境秩序
良好維護(hù)和保證防盜防火等報(bào)警監(jiān)控設(shè)備的
正常運(yùn)行對辦公區(qū)的安全狀況實(shí)行24小時(shí)監(jiān)
夜間重點(diǎn)檢查門窗關(guān)閉燈具開關(guān)門禁門鎖
開關(guān)完好狀況
洗手間樓梯間天臺等死角部位有無人員隱
藏
接受各崗的報(bào)告協(xié)助處理各種突發(fā)情況天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
控監(jiān)控記錄保持完整監(jiān)控中心收到火情險(xiǎn)
情及其他異常情況報(bào)警信號后應(yīng)及時(shí)報(bào)警并
通知相關(guān)人員及時(shí)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理做好安全
防范和日常巡視工作及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全
和事故隱患迅速有效處置突發(fā)事件重點(diǎn)要
害部位每小時(shí)至少巡邏一次發(fā)現(xiàn)違法違章行
為應(yīng)及時(shí)制止道路暢通各種車輛停放有序
無堵塞交通現(xiàn)象不影響行人通行
地下車
庫車輛
管理
地下車庫車輛出入和停放秩序管理
高峰期值守引導(dǎo)定期巡視保證車輛停放有序
遇突發(fā)情況能快速反應(yīng)
消防安
防中心
熟悉設(shè)備功能進(jìn)行熟練操作 設(shè)備功能100會(huì)使用
及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常情況 24小時(shí)監(jiān)控處理率100
重點(diǎn)部位實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)控 24小時(shí)監(jiān)控
詳細(xì)記錄當(dāng)值情況保存錄制資料 隨時(shí)記錄錄制資料保存1個(gè)月
突發(fā)異
常情況
處理
夜間故障及隱患的報(bào)修聯(lián)絡(luò) 發(fā)現(xiàn)及時(shí)報(bào)告及時(shí)
及時(shí)發(fā)現(xiàn)同時(shí)要有突發(fā)事件的工作預(yù)案 問題發(fā)現(xiàn)不超過12小時(shí)
及時(shí)報(bào)告并記錄
重大事件報(bào)告時(shí)限不超過10分鐘普通事件報(bào)
告時(shí)限不超過24小時(shí)記錄及時(shí) 準(zhǔn)確率100
及時(shí)處理及全程跟蹤備案
全程處理跟蹤率100零小問題處理時(shí)限不超
過12小時(shí)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
消防
巡查
用火用電有無違章情況
要做好消防安全預(yù)案物業(yè)管理失職造成的事
件事故率為零消防系統(tǒng)出具年度檢測報(bào)告?zhèn)?案用及滅火器年檢換藥工作由物業(yè)公司負(fù)責(zé)
疏散通道安全出口是否暢通
消防安全標(biāo)志安全疏散指示標(biāo)志是否完好
應(yīng)急照明是否完好
滅火器消火栓是否在位完好
其它消防設(shè)施是否在位完好
防火卷簾下是否堆放物品
重點(diǎn)部位的人員是否在崗
是否有違章關(guān)閉消防設(shè)施切斷消防電源的
儀容
儀表
著裝統(tǒng)一整潔儀表端莊
站立行走姿勢端正
裝備佩帶齊全有效
佩帶工作牌
服務(wù)
態(tài)度
微笑服務(wù)禮貌用語
服務(wù)主動(dòng)熱情
工作
紀(jì)律
按規(guī)定填寫各記錄表格做到記錄真實(shí)字跡整潔
工作時(shí)間不得脫崗
工作時(shí)間禁止喝酒抽煙吃東西
工作環(huán)境衛(wèi)生清潔桌面抽屜無雜物
工作
技能
熟悉報(bào)警系統(tǒng)
熟悉設(shè)備的操作天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
熟悉崗位工作規(guī)章制度和流程
3設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及日常維修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
房屋日
常養(yǎng)護(hù)
維修
辦公樓區(qū)房屋地面墻臺面及吊頂門窗
樓梯通風(fēng)道等的日常養(yǎng)護(hù)維修
確保辦公樓區(qū)房屋的完好等級和正常
使用墻面磚地坪地磚平整不起殼無遺
缺碎裂或隔熱板有斷裂缺損的應(yīng)在規(guī)定
時(shí)間內(nèi)安排專項(xiàng)修理對房屋共用部位進(jìn)行日
常管理和維修養(yǎng)護(hù)維修養(yǎng)護(hù)記錄完整根據(jù)
房屋實(shí)際使用情況和使用年限定期檢查房屋
的安全狀況做好檢查記錄發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向
警保部報(bào)告提出方案或建議經(jīng)警保部同意
后組織實(shí)施遇緊急情況時(shí)應(yīng)采取必要的應(yīng)
急措施及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)零修合
格率100一般維修任務(wù)不超過24小時(shí)
綜
合
維
修
臺階方磚
及步道
梯級面無破損
每日巡檢及時(shí)提示2日內(nèi)維修
墻面踢腳無脫落或破損
門窗玻璃
玻璃無破損
門窗框變形玻璃破損12小時(shí)內(nèi)解決如
因特殊原因未按時(shí)間解決需向甲方說明
密封良好無透氣現(xiàn)象 窗戶玻璃透氣3日內(nèi)解決
鎖具開啟靈活 鎖具損壞當(dāng)日解決
門窗開啟靈活 更換門窗配件2日內(nèi)解決天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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排水設(shè)備
運(yùn)行維護(hù)
對辦公樓區(qū)室內(nèi)外給排水
系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施如水泵水箱
氣壓給水裝置水處理設(shè)備消火
栓管道管件閥門水嘴衛(wèi)
生潔具排水管透氣管及疏通
水封設(shè)備室外排水管及其附屬構(gòu)
筑物等正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)
維修
每日一次對給排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查巡視壓
力符合要求儀表指示準(zhǔn)確保證給排水系統(tǒng)
正常運(yùn)行使用建立正常供水管理制度防止
跑冒滴漏對供水系統(tǒng)管路水泵水
箱閥門機(jī)電設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)每月檢
查保養(yǎng)維護(hù)清潔一次定期對水泵房及
機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查保養(yǎng)維修清潔設(shè)備
及機(jī)房環(huán)境整潔無雜物灰土無鼠蟲害
發(fā)生定期對排水管進(jìn)行清通養(yǎng)護(hù)及清除污
垢保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)暢通保證汛期道路
地下室設(shè)備間無積水和浸泡的現(xiàn)象發(fā)生化
糞池每年清理1次每季巡查1次
出入口暢通井內(nèi)無積物浮于面上池蓋
無污漬污物清理后及時(shí)清潔現(xiàn)場樓面落
水管落水口等保持完好開裂破損等及時(shí)更
換定期檢查每2個(gè)月對地下管井清理1次
撈起井內(nèi)泥沙和懸浮物每季度對地下管井徹
底疏通1次清理結(jié)束地面沖洗干凈清理時(shí)地
面豎警示牌必要時(shí)加護(hù)攔清理后達(dá)到目視
管道內(nèi)壁無粘附物井底無沉淀物水面無漂
浮物水流暢通井蓋上無污漬污物及時(shí)
發(fā)現(xiàn)并解決故障零維修合格率100給排天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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水系統(tǒng)發(fā)生事故時(shí)維修人員在10分鐘內(nèi)到
達(dá)現(xiàn)場搶修一般事故的搶修做到不過夜一
年內(nèi)無重大管理責(zé)任事故根據(jù)服務(wù)中心情
況制定事故應(yīng)急處理方案制定停水爆管
等應(yīng)急處理程序計(jì)劃停水按規(guī)定提前通知
計(jì)量器具壓力儀表按規(guī)定周期送質(zhì)檢局校
驗(yàn)做好節(jié)約用水工作
扶手
欄桿
無銹蝕 欄桿銹蝕2日解決
無開焊現(xiàn)象 欄桿開焊2日解決
其他
照明燈具無損壞 每日巡檢發(fā)現(xiàn)損壞24小時(shí)內(nèi)解決
衛(wèi)生間潔具水龍頭等 發(fā)現(xiàn)損壞2日內(nèi)解決
供暖設(shè)施 發(fā)現(xiàn)損壞12小時(shí)解決
上下水設(shè)施 發(fā)現(xiàn)損壞12小時(shí)解決
日常維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及
實(shí)施細(xì)則
制定房屋本體及相關(guān)配套設(shè)
施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施細(xì)則
計(jì)劃合理落實(shí)到位各系統(tǒng)運(yùn)行正常
協(xié)助采購方協(xié)調(diào)監(jiān)督維保單位盡到保修責(zé)任
供
電
系
統(tǒng)
高壓環(huán)網(wǎng)柜
每周檢查外觀是否完好運(yùn)
行有無噪聲檢查指示燈是否完好
備用柜禁止合閘標(biāo)示懸掛位置
是否正確清理外部灰塵
每年檢查操作機(jī)構(gòu)是否靈
活互鎖機(jī)構(gòu)是否正常檢測接地
電阻應(yīng)符合規(guī)定要求檢查電
1對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維
護(hù)和重點(diǎn)檢測建立各項(xiàng)設(shè)備檔案包括電氣
平面圖設(shè)備管理圖接線圖等圖樣做到
安全合理節(jié)約用電
2建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度電氣維
修制度和配電房管理制度供電運(yùn)行和維修人
員必須持證上崗天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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源接地線裝置并緊固螺絲自動(dòng)
合閘電瓶加注電解液檢修充電器
3建立24小時(shí)運(yùn)行維修值班制度及時(shí)
排除故障零星維修合格率100
4加強(qiáng)日常維護(hù)檢修公共使用的照明
燈具線路開關(guān)保證完好確保用電安全
5加強(qiáng)日常檢查巡視及時(shí)更換燈具光
源確保節(jié)日燈光的正常使用定期檢測發(fā)
現(xiàn)故障及時(shí)維修零星維修及時(shí)率達(dá)到100
小修不過夜
6按照電力系統(tǒng)規(guī)范要求做好供電設(shè)
備檢測
變壓器
每周檢查外觀是否完好有
無異常響聲檢查溫控器指示是否
正常超溫時(shí)風(fēng)機(jī)能否正常起動(dòng)
風(fēng)機(jī)運(yùn)行是否正常變壓器電壓
電流是否在額定范圍內(nèi)
每年檢測接地電阻各接線
裝置緊固檢測變壓器線圈絕緣電
阻緊固螺絲并有防松措施檢查
變壓器防松綁扎并加固清理灰塵
照明器具
每天清潔衛(wèi)生檢查外觀
使用狀態(tài)是否完好如有異常及時(shí)
維修更換檢查燈具照度的均勻
度眩光度頻閃度及電壓的變化
影 響等情況
每月重復(fù)上述內(nèi)容調(diào)整亮
度節(jié)約能源更換過熱配件避
免短路現(xiàn)象根據(jù)季節(jié)的變化合理
調(diào)整燈光工程的開機(jī)時(shí)間天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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供電線路
每周清潔衛(wèi)生檢查敷設(shè)環(huán)
境有無積水雜物供電電纜標(biāo)示
是否清晰脫落
每月重復(fù)上述內(nèi)容檢查線
路有無過熱現(xiàn)象檢查進(jìn)出線路接
線裝置是否完好
每年重復(fù)上述內(nèi)容檢測線
路絕緣電阻金屬支架電纜套管
涂防銹漆或?yàn)r青
柴油發(fā)電機(jī)
每周一級檢查
保持柴油機(jī)房衛(wèi)生檢查其潤
滑油位冷卻水位燃油位蓄電
池點(diǎn)位和傳動(dòng)皮帶排煙系統(tǒng)空
氣增壓系統(tǒng)控制箱是否正常自
檢發(fā)動(dòng)機(jī)有無損壞滲漏皮帶是
否松弛或磨損清潔電器接頭和蓄
電池并根據(jù)情況補(bǔ)充蓄電池電解
液試運(yùn)行3045分鐘觀察其油
壓油量水溫電壓電流頻
率是否正常發(fā)電機(jī)組有無異常聲
音
每半年二級檢查重復(fù)一天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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級檢查打開發(fā)電機(jī)端蓋檢測對
地絕緣電阻并除塵檢查配電箱
內(nèi)接頭是否擰緊檢查各類傳感器
信號是否正常
一年三級檢查重復(fù)一
二級檢查清洗和調(diào)整氣門及噴油
嘴調(diào)整皮帶張緊輪水泵后部張
緊輪根據(jù)機(jī)組運(yùn)行情況更換潤滑
機(jī)油機(jī)油濾清器燃油濾清器及
空氣濾清器
二年四級檢查重復(fù)一
二三級檢查清洗并校準(zhǔn)油嘴
燃油泵及真空控制器檢查或更換
風(fēng)扇水泵皮帶張緊輪軸承水
泵后部張緊輪檢查修理增壓器
減振器檢查機(jī)油泵燃油泵冷
卻水泵清洗水箱更換各類磨損
件軸
防雷系統(tǒng)
每年對避雷系統(tǒng)定期巡視維
護(hù)和重點(diǎn)檢測建立各項(xiàng)設(shè)備檔案
每年檢查1次設(shè)備接地各級避雷
器并出具年檢報(bào)告天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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避雷系統(tǒng)
每天對UPS系統(tǒng)定期巡視
維護(hù)和重點(diǎn)檢測建立各項(xiàng)設(shè)備檔
案檢測UPS日常工作負(fù)載量是否
符合采購人給定的標(biāo)準(zhǔn)建立嚴(yán)格
的UPS運(yùn)行制度維護(hù)人員必須持
證上崗建立24小時(shí)運(yùn)行維修值
班制度及時(shí)排除故障零修合格
率100堅(jiān)持日常巡視檢查定
期檢測發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修零修
及時(shí)率100小修不過夜UPS
每半年預(yù)防性維護(hù)1次數(shù)據(jù)中心
機(jī)房UPS每季預(yù)防性維護(hù)1次數(shù)
據(jù)中心機(jī)房UPS每天巡檢1次每
年雨季前對建筑避雷系統(tǒng)進(jìn)行檢
測留存檢測合格報(bào)告同時(shí)動(dòng)員
和組織寫字樓內(nèi)的使用人對重要設(shè)
施設(shè)備進(jìn)行防雷檢測保持避雷系
統(tǒng)完整性不得擅自拆除遷改避
雷設(shè)施每半年對樓頂層的避雷針
避雷帶避雷線避雷網(wǎng)屋面設(shè)
備其它金屬物體的接地裝置進(jìn)行
全面檢查有問題及時(shí)解決每季天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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度對強(qiáng)弱電井設(shè)備間內(nèi)的機(jī)電
設(shè)備配電柜接地裝置進(jìn)行檢查
每月對變配電設(shè)備接地裝置避雷
器進(jìn)行檢查保證所有機(jī)電設(shè)備
配電柜箱管道金屬構(gòu)架物
接地良好一年內(nèi)無重大管理責(zé)任
事故
中
央
空
調(diào)
系
統(tǒng)
空調(diào)系統(tǒng)
建立空調(diào)運(yùn)行管理制度和安全操作規(guī)程保證空調(diào)系統(tǒng)安全運(yùn)行和正常使用
定期巡查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)并記錄運(yùn)行參數(shù)每月檢查空調(diào)主機(jī)測試運(yùn)行控制和安全
控制功能分析運(yùn)行數(shù)據(jù)定期檢查冷卻塔電機(jī)變速箱布水器及其它附屬設(shè)備
定期檢查循環(huán)泵冷卻泵電機(jī)及泵體定期對空氣處理單元新風(fēng)處理單元風(fēng)機(jī)
盤管濾網(wǎng)加除濕器風(fēng)閥積水盤冷凝水管膨脹水箱集水器分水器
風(fēng)機(jī)表冷器進(jìn)行檢查清洗和保養(yǎng)定期對空調(diào)系統(tǒng)電源柜控制柜進(jìn)行檢查緊
固螺栓測試絕緣保證系統(tǒng)的用電安全定期對空調(diào)系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行能耗統(tǒng)計(jì)
和分析做好節(jié)能工作在每個(gè)供冷期或供熱期交替運(yùn)行之前或系統(tǒng)停機(jī)一段時(shí)
間后又重新投入運(yùn)行時(shí)必須對系統(tǒng)所有設(shè)施設(shè)備如冷卻水循環(huán)管道冷凍水循
環(huán)管道風(fēng)管新風(fēng)系統(tǒng)等的管件閥門電氣控制隔熱保溫等進(jìn)行嚴(yán)格細(xì)致的
檢查清洗測試和調(diào)整確定正常后方能投入運(yùn)行空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運(yùn)行故障后
維修人員應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場實(shí)施維修并做好記錄零維修合格率100每
年供冷季節(jié)機(jī)組啟動(dòng)前檢查制冷劑液位和油面檢查加熱器和變頻壓縮機(jī)檢查
和測試所有運(yùn)行控制的安全控制功能檢查調(diào)整微電腦控制中心的設(shè)定值啟動(dòng)機(jī)
組檢查系統(tǒng)的運(yùn)行狀況記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)根據(jù)運(yùn)行記錄分析處理機(jī)組問天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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題運(yùn)行期間檢查機(jī)組各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)的情況調(diào)整安全控制裝置檢查控制裝置
的運(yùn)行檢查制冷劑液位和油位檢查潤滑系統(tǒng)的運(yùn)行檢查回油系統(tǒng)檢查電機(jī)
和啟動(dòng)器的運(yùn)行記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行是否正常必要時(shí)進(jìn)行機(jī)
組檢修每月進(jìn)行一次泄露檢查記錄和報(bào)告有需要更換的零配件電氣裝置有無
接駁松脫觸電氧化控制和保護(hù)裝置的調(diào)整定值檢測修理每年制冷期結(jié)束停
機(jī)期間檢查壓縮機(jī)組件的各項(xiàng)環(huán)節(jié)檢查壓縮機(jī)潤滑油系統(tǒng)執(zhí)行各項(xiàng)正確操作程
序檢查電機(jī)啟動(dòng)器檢查控制面板確定各操作狀態(tài)是否正常檢查冷凝器潔凈
情況是否需要清洗檢查系統(tǒng)的泄露制冷劑并予以正確的處理方法及時(shí)處
理因空調(diào)系統(tǒng)故障出現(xiàn)的各種問題
冷卻冷凍泵
每年清洗水泵及電機(jī)軸承并加潤滑油檢測電機(jī)接地電阻并記錄檢測冷卻
冷凍泵電機(jī)絕緣電阻值泵殼泵體清銹刷漆
冷卻塔
每天檢查水閥浮球閥是否正常觀察電流電壓及布水器的運(yùn)行情況
每季重復(fù)上述檢查進(jìn)行水處理檢查電機(jī)皮帶是否正常
每年檢測電機(jī)接地電阻電機(jī)絕緣電阻并做好記錄更換或清洗電機(jī)及風(fēng)機(jī)
軸承并加注黃油更換各類標(biāo)志
新風(fēng)機(jī)組
每天機(jī)組外部清潔檢查電磁閥溫控器工作是否正常接水盤排水是否暢通
每季重復(fù)上述檢查清洗風(fēng)機(jī)過濾網(wǎng)風(fēng)機(jī)軸承加注黃油
每年清洗風(fēng)機(jī)及管道過濾網(wǎng)清洗公共場所風(fēng)機(jī)出口清洗電機(jī)及風(fēng)機(jī)軸承
并加注黃油風(fēng)機(jī)外殼清銹刷漆測試控制部分工作性能天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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風(fēng)機(jī)盤管
每周觀察風(fēng)機(jī)是否正常運(yùn)行有無異常聲響空調(diào)開關(guān)及電磁閥工作是否正
常
每季檢查冷凝水接水盤是否暢通排水保溫要求達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)是否良好自動(dòng)
排氣閥工作是否正常
每年檢測電機(jī)接地電阻及電機(jī)絕緣電阻值清潔接水盤清洗回風(fēng)口出風(fēng)
口過濾網(wǎng)盤管風(fēng)機(jī)軸承加注黃油
自動(dòng)箱控制
器
每天清潔衛(wèi)生觀察電流電壓是否正常
每季檢查線路有無過熱現(xiàn)象檢查進(jìn)出線路接線裝置是否完好
每年檢測箱體的接地電阻更換接觸不良的部件
智能化
系統(tǒng)
計(jì)算機(jī)
每季主機(jī)顯示器及打印機(jī)清潔除塵檢測UPS工作情況是否正常配載
作放電維護(hù)檢測系統(tǒng)接口性能內(nèi)部數(shù)據(jù)整理和備份
控制箱
每周檢查各連接線路的牢固程度是否有氧化腐蝕現(xiàn)象檢查直接控制器
執(zhí)行器變送器的工作情況
傳感器
每年測試溫度液位流量壓力傳感器的靈敏程度更換性能不好的元器
件校對性能保證質(zhì)量及準(zhǔn)確
電視監(jiān)控設(shè)
備
每月檢查電視監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行情況包括攝像機(jī)鏡頭放錄像傳輸信號
接收圖像的清潔和調(diào)校發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修理保證完好
每月對機(jī)房進(jìn)行一次清潔工作
智能化系統(tǒng)
操作系統(tǒng)及
軟件
負(fù)責(zé)對門控控制器門禁讀頭梯控食堂消費(fèi)系統(tǒng)道閘等管理系統(tǒng)進(jìn)行日
常運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)每月操作系統(tǒng)是否存在系統(tǒng)漏洞是否及時(shí)更新補(bǔ)丁是
否有系統(tǒng)備份并可及時(shí)恢復(fù)是否安裝殺毒軟件是否正常啟動(dòng)病毒庫是否及時(shí)升
級軟件是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常是否為正版授權(quán)是否有外來介質(zhì)使用軟盤U盤移天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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動(dòng)硬盤
消
防
系
統(tǒng)
煙霧溫度等
探測器
每日檢測外觀是否完好觀察其是否處于工作狀態(tài)檢測是否有誤報(bào)查出
故障及時(shí)處理
每半年重復(fù)上述檢查每個(gè)消防區(qū)域抽樣模擬試驗(yàn)探測器是否正常反應(yīng)報(bào)警
每年整理線路檢測各種接口處理接觸不良的接口進(jìn)行探測器模擬試驗(yàn)
有故障或性能不穩(wěn)定的及時(shí)處理利用消防主機(jī)的巡檢功能檢測各探測器的狀態(tài)
對所有的探測器分批清洗烘干檢測
報(bào)警裝置
每周清潔衛(wèi)生檢查外觀是否完好運(yùn)行是否正常
每年手動(dòng)試驗(yàn)報(bào)警裝置是否聯(lián)動(dòng)并及時(shí)處理故障檢查接線是否松動(dòng)脫
落
每周內(nèi)部洗塵清潔并做好記錄
每月對消防聯(lián)動(dòng)柜按鈕進(jìn)行檢查測試若有故障及時(shí)維修處理并做好記錄
每季 對主機(jī)聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)各接線端子進(jìn)行檢測清掃緊固并做好記錄
每半年消防演習(xí)時(shí)能正?？刂葡涝O(shè)備的動(dòng)作并能準(zhǔn)確檢測有關(guān)信息檢測能
否正常打印系統(tǒng)故障警告及火災(zāi)報(bào)警資料對存在的故障予以處理測試系統(tǒng)接
口信號是否正常軟件數(shù)據(jù)備份測試系統(tǒng)接口模塊各種按鈕的性能測試系統(tǒng)
接地電阻測試各回路的對地電阻嚴(yán)格執(zhí)行消防法規(guī)建立消防安全管理制度
搞好消防管理工作確保整個(gè)系統(tǒng)處于良好的狀態(tài)定期檢查保養(yǎng)消防設(shè)備維保
質(zhì)量達(dá)到消防要求保證系統(tǒng)開通率及完好率均為100安全出口疏散指示燈
火災(zāi)時(shí)應(yīng)在維持90分鐘以上的照明時(shí)間引路標(biāo)志完好緊急疏散通道暢通消
防水帶每半年檢查一次應(yīng)無破損發(fā)黑發(fā)霉現(xiàn)象聯(lián)動(dòng)控制臺工作正常顯示
正確系統(tǒng)誤報(bào)率不超過3消防泵每月啟動(dòng)一次每年保養(yǎng)一次消火栓每月天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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檢查一次保持消火栓箱內(nèi)配件完好閥桿每年加注潤滑油并放水檢查一次控測
器至少每三年進(jìn)行一次清洗除塵消防管道閥門至少每二年進(jìn)行一次除銹刷漆
保證消防用水的基本儲(chǔ)備確保火災(zāi)險(xiǎn)情時(shí)的應(yīng)急滅火用水每月對消防設(shè)備定期
檢查一次重大節(jié)日增加檢查次數(shù)有故障時(shí)維修人員應(yīng)及時(shí)到場確保整個(gè)消
防系統(tǒng)通過消防部門的消防年檢取得年檢合格證消防監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行人員必須有
消防部門核發(fā)的上崗證書有突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急方案經(jīng)常組織義務(wù)消防員的培訓(xùn)
廣播和背景
音樂系統(tǒng)
每季清潔設(shè)備
檢查外觀是否完好檢查線路及設(shè)備是否正常檢測線路及音響要求達(dá)到的標(biāo)
準(zhǔn)在雙休日用實(shí)況廣播檢測每層消防廣播喇叭是否完好
消火栓
每月清潔衛(wèi)生檢查外觀是否完好檢查配件是否齊全檢查水帶是否發(fā)霉
破損水槍消防栓接口是否正常
每半年消防演習(xí)水槍水柱射程大于30米能實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)對消防水帶作
防霉處理
噴淋雨淋水
幕等管網(wǎng)
每周檢查噴淋頭是否滴漏噴淋管網(wǎng)壓力是否正常
每半年排放管網(wǎng)污水并試驗(yàn)室外管道清銹刷漆并標(biāo)注水流方向及水系
統(tǒng)色環(huán)閥門絲桿加注黃油并加裝保護(hù)套檢測濕式報(bào)警閥工作是否正常水力警
鈴聲響是否洪亮
防排煙系統(tǒng)
每月清潔衛(wèi)生檢查外觀是否良好風(fēng)葉有無碰擦外殼現(xiàn)象外觀標(biāo)示是否
清晰
每半年手動(dòng)試運(yùn)行檢查風(fēng)機(jī)有無異?，F(xiàn)象并做好記錄觀察消防演習(xí)時(shí)
是否聯(lián)動(dòng)檢查防排煙閥動(dòng)作情況防排煙閥傳動(dòng)機(jī)構(gòu)加潤滑油脂
每年清洗風(fēng)機(jī)軸承檢測接地電阻風(fēng)機(jī)外殼清銹刷漆更換各類標(biāo)示天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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氣體滅火系
統(tǒng)
每月清潔衛(wèi)生檢查外觀是否完好有無泄漏氣體現(xiàn)象檢查氣壓表的完好
情況
每半年檢查氣瓶壓力氣瓶外殼除銹刷保護(hù)漆模擬測試氣體消除滅火系
統(tǒng)的動(dòng)作情況
電梯運(yùn)
行維護(hù)
電梯運(yùn)行管
理和對機(jī)房
設(shè)備井道
系統(tǒng)轎廂
設(shè)備進(jìn)行日
常運(yùn)行管理
和養(yǎng)護(hù)維修
建立電梯運(yùn)行管理設(shè)備管理安全管理制度確保電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行安
全設(shè)備齊全有效通風(fēng)照明及其它附屬設(shè)施完好嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)電梯管理規(guī)
定和安全規(guī)程電梯準(zhǔn)用證年檢合格證維修保養(yǎng)合同完備共計(jì)9部電梯
電梯由A級專業(yè)資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)單位定期進(jìn)行維修保養(yǎng)并在有效期內(nèi)運(yùn)
行轎廂井道保持清潔警鈴或其它救助設(shè)備功能完備稱重裝置可靠安全裝
置有效無缺損電梯運(yùn)行無異常電梯機(jī)房實(shí)行封閉管理機(jī)房內(nèi)溫度不超過設(shè)備
安全運(yùn)行環(huán)境溫度配備應(yīng)急照明滅火器和盤車工具齊全電梯出現(xiàn)故障接到
報(bào)修后專業(yè)維修人員應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修及時(shí)排除故障電梯設(shè)施完好
率達(dá)到99
設(shè)施設(shè)
備的運(yùn)
行管理
變電室中
央空調(diào)運(yùn)行
值守維護(hù)
24小時(shí)在崗值守發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行上報(bào)
電梯發(fā)電
機(jī)組中央
空調(diào)消防
系統(tǒng)的維
保年檢
物業(yè)公司負(fù)責(zé)維保年檢工作相關(guān)費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)
維修檔 資料齊全 記錄完整真實(shí)準(zhǔn)確真實(shí)準(zhǔn)確無缺失天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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案 管理完善
每日有設(shè)備
運(yùn)行記錄
巡檢記錄
設(shè)備設(shè)
施異常
情況發(fā)
現(xiàn)報(bào)
告與處
理
及時(shí)發(fā)現(xiàn)
同時(shí)制定好
突發(fā)事件預(yù)
案
有人值守部位設(shè)備異常問題發(fā)現(xiàn)不超過12小時(shí)巡檢部位設(shè)備發(fā)現(xiàn)不超過1
個(gè)規(guī)定的巡檢周期
及時(shí)報(bào)告并
記錄
重大事件報(bào)告時(shí)限不超過10分鐘普通事件報(bào)告時(shí)限不超過24小時(shí)記錄
及時(shí)準(zhǔn)確率100
及時(shí)處理及
全程跟蹤備
案
全程處理跟蹤率100零小問題處理時(shí)限不超過12小時(shí)
其他工
程標(biāo)準(zhǔn)
設(shè)備運(yùn)行必須遵守設(shè)備安全操作制度完善安全技術(shù)措施提高設(shè)備運(yùn)行效率
能耗管理最大限度節(jié)能
24小時(shí)物業(yè)報(bào)修記錄完整全程可控
設(shè)施設(shè)
備維保
管理標(biāo)
準(zhǔn)
甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的避雷系統(tǒng)消防系統(tǒng)電梯滅火器等設(shè)施設(shè)備的年度維保年
檢工作維保單位經(jīng)甲方審核同意后乙方與其簽訂年度維保協(xié)議
4食堂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
餐飲服
務(wù)
550人一日3餐
按采購方餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)提供就餐服務(wù)食材
采買由甲方負(fù)責(zé)甲方每季度將人員伙食費(fèi)用作為食堂伙
食成本乙方負(fù)責(zé)食堂財(cái)務(wù)核算食堂成本控制每季度更
換廚師保證菜品質(zhì)量
設(shè)備維
護(hù)
廚房設(shè)備維護(hù)
隨時(shí)保養(yǎng)檢修保證設(shè)備正常使用廚房設(shè)備的維保由
乙方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)
保潔服
務(wù)
餐廳保潔
桌椅地面等隨時(shí)保潔無明顯油漬污漬空氣清新
無異味合理使用除味劑清潔劑保持優(yōu)良的就餐環(huán)境
員工培
訓(xùn)
食堂管理服務(wù)人員培訓(xùn)
制定日常培訓(xùn)計(jì)劃落實(shí)好崗前培訓(xùn)在崗培訓(xùn)培訓(xùn)
管理人員持證合格率100
5會(huì)議及客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)要求
會(huì)議服
務(wù)
接待服務(wù)會(huì)議前準(zhǔn)備會(huì)議中
服務(wù)和會(huì)議后整理
1要求服務(wù)熱情周到做到服務(wù)高端化規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)化
專業(yè)化
2負(fù)責(zé)會(huì)務(wù)的安排和服務(wù)及時(shí)向有關(guān)會(huì)務(wù)管理辦公室通
報(bào)會(huì)務(wù)安排情況
3負(fù)責(zé)會(huì)議登記和提前確認(rèn)工作確保會(huì)議如期召開
4負(fù)責(zé)按會(huì)議召開的單位出席人數(shù)和召集的領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)決定
會(huì)議的大小采取相應(yīng)的服務(wù)措施
5負(fù)責(zé)安排工作人員對會(huì)議室進(jìn)行布置保障會(huì)議室整潔舒
適天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
50
6負(fù)責(zé)在會(huì)議進(jìn)行期間巡查及時(shí)處理突發(fā)事件確保會(huì)議
順利進(jìn)行
前臺接
待
前臺接待 負(fù)責(zé)來訪人員指引及電梯刷卡工作
客房服
務(wù)
住宿環(huán)境開水供應(yīng)保潔等服
務(wù)
定期搞好室內(nèi)衛(wèi)生提供洗漱床上用品并及時(shí)更換做好
客房登記使用工作
6洗衣服務(wù)
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
洗衣服
務(wù)管理
服務(wù)質(zhì)量要求
按洗衣房的標(biāo)準(zhǔn)流程收衣洗衣保質(zhì)保量完成甲方的
洗滌服務(wù)
洗衣用品供應(yīng)
負(fù)責(zé)日常洗衣輔料的購買管理包括各種干洗水洗
去漬整理等洗衣材料以及各種包裝材料收發(fā)衣工具
單據(jù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)
洗衣價(jià)格
按照甲方提供的市局洗衣標(biāo)準(zhǔn)制定員工衣服的清洗保
養(yǎng)價(jià)格個(gè)人特殊名貴衣物皮衣皮草名包等名貴衣物
是議價(jià)收費(fèi)低于市場價(jià)格甲方員工可自由選擇
設(shè)備維
護(hù)
洗衣房設(shè)備維護(hù) 包括日常生產(chǎn)管理設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)
員工培
訓(xùn)
洗衣房服務(wù)人員招聘培訓(xùn) 招聘洗衣工定期技術(shù)培訓(xùn)
7綠植租擺
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
51
租擺
管理
負(fù)責(zé)綠植擺放及
進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)管理
室內(nèi)外植物租擺要考慮季節(jié)變化光照通風(fēng)特點(diǎn)選擇擺放植
還要考慮擺放能凈化空氣吸收有害氣體創(chuàng)造賞心悅目的綠色植物
植物品種要豐富植物種類齊全達(dá)到一處一景觀的高貴大氣的視覺
效果擺放綠植生長正常修剪及時(shí)葉面干凈具有光澤無積塵
無枯枝敗葉無病蟲害無雜草盆器及托盤完好干凈托盤無積土
植物群落完整層次豐富黃土不外露有整體的觀賞效果達(dá)到租擺
合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
機(jī)關(guān)大樓內(nèi)按照330盆計(jì)算
樓層 類型 數(shù)量盆
一樓
超大綠植 10
大型綠植 6
中型綠植 10
小型綠植 20
花卉 200
二樓
超大綠植 2
中型綠植 6
小型綠植 6
會(huì)議室
6間
大型綠植 24
中型綠植 12
小型綠植 24
超大綠植 10
合計(jì) 330天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
52
8洗車服務(wù)
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
洗車服
務(wù)
警車清洗
熟練操作洗車設(shè)備洗車房開放時(shí)間700
800
11301330
17301900
設(shè)備維
護(hù)
洗車房設(shè)備維護(hù) 隨時(shí)保養(yǎng)檢修保證設(shè)備正常使用
9理發(fā)服務(wù)
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
理發(fā)服
務(wù)
理發(fā)服務(wù)
每周二三四9001600負(fù)責(zé)為濱
海新區(qū)公安局內(nèi)部人員理發(fā)理發(fā)師的工資及福
利由乙方承擔(dān)
二天津市濱海新區(qū)出入境服務(wù)大廳
1清潔保潔日常服務(wù)內(nèi)容及要求
1保潔服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)
類別 項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 頻次
日常保
潔
公共衛(wèi)
生間
地面保潔消毒
干凈整潔無雜物堆放衛(wèi)生間
內(nèi)應(yīng)貼有保潔清掃記錄以備查
閱
2次日
墻面隔板門面清潔 干凈整潔無明顯污漬 2次周天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
53
類別 項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 頻次
廁具清潔消毒 干凈整潔 1次日
手盆臺面鏡面清潔 干凈整潔 2次日
放水閥紙架紙簍便器
內(nèi)外保潔
干凈整潔 2次周
門窗 整潔無明顯灰塵 1次周
紙架 提供衛(wèi)生用紙不可空置 隨時(shí)
紙簍 按時(shí)清理 2次日
空氣
空氣清新無異味合理使用除
味劑
適時(shí)使用
12 層
公共區(qū)
域
地面牽塵濕拖除污漬 無污漬干凈 隨時(shí)牽塵
大堂地墊地氈清潔 無污漬無灰塵 2次周
玻璃3米以下清潔 潔凈明亮 1次周
地腳線清潔裝飾物清潔 無塵潔凈 1次周
附屬設(shè)施 潔凈 1次日
受理臺 無污漬無灰塵 1次日
空氣 定時(shí)通風(fēng)無異味 適時(shí)
桌椅 干凈整潔無污漬 撣塵1次周
紙簍清理 按時(shí)清理不超過23 2次日
電梯及
電梯廳
地面牽塵除污漬 無污漬干凈 1次日
不銹鋼表面 潔凈明亮
1次日每周不銹
鋼上油處理1次天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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類別 項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 頻次
垃圾桶
按時(shí)清理內(nèi)部垃圾不超過桶體
的23
2次日隨時(shí)清理
公共
區(qū)域
地面濕拖纖塵 干凈整潔無水漬污漬
1次日濕拖隨時(shí)
纖塵
空氣 定時(shí)通風(fēng)無異味 適時(shí)
桌椅 干凈整潔無污漬 撣塵1次周
紙簍清理 按時(shí)清理 2次日
室內(nèi)附屬設(shè)施 干凈無污漬 1次周
辦公區(qū)
辦公室內(nèi)部 干凈整潔無污漬 1次日
公共走廊 干凈整潔無污漬 隨時(shí)纖塵
公共衛(wèi)生間 干凈無異味
按日常保潔要求進(jìn)
行
辦公室垃圾清理 干凈無滿溢 1次日
消殺 定期消殺 無鼠患等 1次季度
樓道及
公共走
廊
地面清掃濕拖 干凈明亮 2次日
玻璃3米以下清潔 潔凈明亮 1次周
附屬設(shè)施 潔凈 1次周
樓梯扶手清潔 無污漬無塵 1次周
其他 員工儀容儀表
帶牌上崗 在崗期間
衣物整潔服裝統(tǒng)一 在崗期間
禮貌服務(wù) 在崗期間天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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類別 項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 頻次
配飾適宜 在崗期間
2保潔服務(wù)要求
內(nèi)容要求 標(biāo)準(zhǔn)
1對管轄物業(yè)范圍所有場所和物品的立面平
面無規(guī)則面
不留死角的進(jìn)行定期或不定期的清潔做到全天
候全方位保潔特別是衛(wèi)生間要做到按保潔作業(yè)要求
定人定點(diǎn)定時(shí)巡查監(jiān)督管理
2做好垃圾的收集
并統(tǒng)一放置到光耀東方物業(yè)指定垃圾清運(yùn)點(diǎn)垃圾不過
夜日產(chǎn)日清清運(yùn)保證存放點(diǎn)無異味污水包括工程
垃圾食堂潲水的清理
3定期殺滅蚊蠅鼠蟑螂螞蟻 并做到無滋生源對螞蟻要做到及早發(fā)現(xiàn)及早滅殺
4辦公場所要控制噪音 制止喧鬧現(xiàn)象無閑雜人員隨意流動(dòng)
5建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度 并認(rèn)真落實(shí)設(shè)施齊備
6樓梯扶手大廳走廊吸煙室會(huì)議室
電梯間地下室天臺停車場庫道路等
所有公共區(qū)域
保持清潔無隨意堆放雜物和占用不見廢棄物污漬
衛(wèi)生間潔凈無異味及時(shí)清掃積水確保物業(yè)容貌整潔
屋面每年清洗一次
配合監(jiān)督光耀東方物業(yè)進(jìn)行另外一年兩次的常規(guī)清洗
并根據(jù)甲方需要再提供一次清洗
2秩序維護(hù)和消防服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
出
入
主出入口值守服務(wù)
大廳出入口24小時(shí)設(shè)專人值守定點(diǎn)
立崗文明服務(wù)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
口
管
理
物品出入審批確認(rèn) 確認(rèn)率100
巡
邏
檢
查
公共區(qū)重點(diǎn)部位日常安全巡視 秩序維護(hù)員在執(zhí)勤中做到文明禮
貌訓(xùn)練有素言行規(guī)范認(rèn)真負(fù)責(zé)
維護(hù)好該項(xiàng)目的秩序白天830至
1900時(shí)間段12層每層不少于2人
巡邏夜間大廳不少于1人巡邏巡
邏頻次不少于2小時(shí)1次重點(diǎn)部位
每小時(shí)巡邏1次發(fā)現(xiàn)問題和隱患及
時(shí)報(bào)告突發(fā)事件5分鐘到達(dá)現(xiàn)場
大廳12層等候區(qū)秩序維護(hù)
夜間重點(diǎn)檢查門窗關(guān)閉燈具開關(guān)門禁門鎖開關(guān)
完好狀況
洗手間樓梯間天臺等死角部位有無人員隱藏
接受各崗的報(bào)告協(xié)助處理各種突發(fā)情況
突發(fā)異
常情況
處理
夜間故障及隱患的報(bào)修聯(lián)絡(luò) 發(fā)現(xiàn)及時(shí)報(bào)告及時(shí)
及時(shí)發(fā)現(xiàn)同時(shí)要有突發(fā)事件的工作預(yù)案 問題發(fā)現(xiàn)不超過12小時(shí)
及時(shí)報(bào)告并記錄
重大事件報(bào)告時(shí)限不超過10分
鐘普通事件報(bào)告時(shí)限不超過24小時(shí)
記錄及時(shí)準(zhǔn)確率100
及時(shí)處理及全程跟蹤備案
全程處理跟蹤率100零小問
題處理時(shí)限不超過12小時(shí)
消防
巡查
用火用電有無違章情況 要做好消防安全預(yù)案物業(yè)管理
失職造成的事件事故率為零消防系
統(tǒng)及滅火器年檢換藥工作由物業(yè)公司
疏散通道安全出口是否暢通
消防安全標(biāo)志安全疏散指示標(biāo)志是否完好天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
負(fù)責(zé) 應(yīng)急照明是否完好
滅火器消火栓是否在位完好
其它消防設(shè)施是否在位完好
防火卷簾下是否堆放物品
重點(diǎn)部位的人員是否在崗
是否有違章關(guān)閉消防設(shè)施切斷消防電源的
儀容
儀表
著裝統(tǒng)一整潔儀表端莊
站立行走姿勢端正
裝備佩帶齊全有效
佩帶工作牌
服務(wù)
態(tài)度
微笑服務(wù)禮貌用語
服務(wù)主動(dòng)熱情
工作
紀(jì)律
按規(guī)定填寫各記錄表格做到記錄真實(shí)字跡整潔
工作時(shí)間不得脫崗
工作時(shí)間禁止喝酒抽煙吃東西
工作環(huán)境衛(wèi)生清潔桌面抽屜無雜物
工作
技能
熟悉報(bào)警系統(tǒng)
熟悉設(shè)備的操作
熟悉崗位工作規(guī)章制度和流程
3日常維修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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房屋日常
養(yǎng)護(hù)維修
辦公樓區(qū)房屋地面墻臺面及吊
頂門窗樓梯通風(fēng)道等的日常養(yǎng)護(hù)維
修
確保辦公樓區(qū)房屋的完好等級和正常使用
墻面磚地坪地磚平整不起殼無遺缺碎裂或
隔熱板有斷裂缺損的應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排專項(xiàng)
修理對房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)
維修養(yǎng)護(hù)記錄完整根據(jù)房屋實(shí)際使用情況和使用
年限定期檢查房屋的安全狀況做好檢查記錄
發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向綜合組報(bào)告提出方案或建議經(jīng)
綜合組同意后組織實(shí)施遇緊急情況時(shí)應(yīng)采取必
要的應(yīng)急措施及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)零修
合格率100一般維修任務(wù)不超過24小時(shí)
綜
合
維
修
臺階方磚
及步道
梯級面無破損
每日巡檢及時(shí)提示2日內(nèi)維修
墻面踢腳無脫落或破損
門窗玻璃
玻璃無破損
門窗框變形玻璃破損12小時(shí)內(nèi)解決如因特殊
原因未按時(shí)間解決需向甲方說明
密封良好無透氣現(xiàn)象 窗戶玻璃透氣3日內(nèi)解決
鎖具開啟靈活 鎖具損壞當(dāng)日解決
門窗開啟靈活 更換門窗配件2日內(nèi)解決
扶手欄桿
無銹蝕 欄桿銹蝕2日解決
無開焊現(xiàn)象 欄桿開焊2日解決
其他
照明燈具無損壞 每日巡檢發(fā)現(xiàn)損壞24小時(shí)內(nèi)解決
衛(wèi)生間潔具水龍頭等 發(fā)現(xiàn)損壞2日內(nèi)解決
供暖設(shè)施 發(fā)現(xiàn)損壞12小時(shí)解決天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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上下水設(shè)施 發(fā)現(xiàn)損壞12小時(shí)解決
日常維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及
實(shí)施細(xì)則
制定房屋本體及相關(guān)配
套設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)計(jì)劃
及實(shí)施細(xì)則
計(jì)劃合理落實(shí)到位各系統(tǒng)運(yùn)行正常協(xié)
助采購方協(xié)調(diào)監(jiān)督維保單位盡到保修責(zé)任
電
照明器具
每天清潔衛(wèi)生檢查
外觀使用狀態(tài)是否完好
如有異常及時(shí)維修更換
檢查燈具照度的均勻度眩
光度頻閃度及電壓的變化
影 響等情況
每月重復(fù)上述內(nèi)容
調(diào)整亮度節(jié)約能源更換
過熱配件避免短路現(xiàn)象
根據(jù)季節(jié)的變化合理調(diào)整燈
光工程的開機(jī)時(shí)間
1建立24小時(shí)運(yùn)行維修值班制度及時(shí)排
除故障零星維修合格率100
2加強(qiáng)日常維護(hù)檢修公共使用的照明燈具
線路開關(guān)保證完好確保用電安全
3加強(qiáng)日常檢查巡視及時(shí)更換燈具光源
確保節(jié)日燈光的正常使用定期檢測發(fā)現(xiàn)故障及
時(shí)維修零星維修及時(shí)率達(dá)到100小修不過夜
供電線路
每周清潔衛(wèi)生檢查
敷設(shè)環(huán)境有無積水雜物
供電電纜標(biāo)示是否清晰脫
落
每月重復(fù)上述內(nèi)容
檢查線路有無過熱現(xiàn)象檢
查進(jìn)出線路接線裝置是否完天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
60
好
每年重復(fù)上述內(nèi)容
檢測線路絕緣電阻金屬支
架電纜套管涂防銹漆或?yàn)r
青
消火栓
每月清潔衛(wèi)生檢查外觀是否完好檢查配件是否齊全檢查水帶是否發(fā)霉破
損水槍消防栓接口是否正常
每半年消防演習(xí)水槍水柱射程大于30米能實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)對消防水帶作防霉
處理
設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行
管理
變電室運(yùn)行值守維護(hù) 24小時(shí)在崗值守發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行上報(bào)
維修檔案
資料齊全管理完善每日有設(shè)
備運(yùn)行記錄巡檢記錄
記錄完整真實(shí)準(zhǔn)確真實(shí)準(zhǔn)確無缺
失
設(shè)備設(shè)施異常情
況發(fā)現(xiàn)報(bào)告與
處理
及時(shí)發(fā)現(xiàn)同時(shí)制定好突發(fā)事件
預(yù)案
有人值守部位設(shè)備異常問題發(fā)現(xiàn)不超過12
小時(shí)巡檢部位設(shè)備發(fā)現(xiàn)不超過1個(gè)規(guī)定的巡檢
周期
及時(shí)報(bào)告并記錄
重大事件報(bào)告時(shí)限不超過10分鐘普通事
件報(bào)告時(shí)限不超過24小時(shí)記錄及時(shí)準(zhǔn)確率
100
及時(shí)處理及全程跟蹤備案
全程處理跟蹤率100零小問題處理時(shí)限
不超過12小時(shí)
其他工程標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)備運(yùn)行必須遵守設(shè)備安全操作制度完善安全技術(shù)措施提高設(shè)備運(yùn)行效率天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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能耗管理最大限度節(jié)能
24小時(shí)物業(yè)報(bào)修記錄完整全程可控
設(shè)備維保
年檢
由光耀東方大物業(yè)公司負(fù)責(zé)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助
4食堂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
餐飲服
務(wù)
110人一天3餐
按采購方餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)提
供就餐服務(wù)食材采買由甲方負(fù)責(zé)甲方每
季度將人員伙食費(fèi)用作為食堂伙食成本
乙方負(fù)責(zé)食堂財(cái)務(wù)核算食堂成本控制
設(shè)備維
護(hù)
廚房設(shè)備維護(hù) 隨時(shí)保養(yǎng)檢修保證設(shè)備正常使用
保潔服
務(wù)
餐廳保潔
桌椅地面等隨時(shí)保潔無明顯油漬污
漬空氣清新無異味合理使用除味劑
清潔劑保持優(yōu)良的就餐環(huán)境
員工培
訓(xùn)
食堂管理服務(wù)人員培訓(xùn)
制定日常培訓(xùn)計(jì)劃落實(shí)好崗前培訓(xùn)
在崗培訓(xùn)培訓(xùn)合格率100管理服務(wù)人
員持證上崗率100
5會(huì)議服務(wù)
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)要求
會(huì)議服
務(wù)
接待服務(wù)會(huì)議前準(zhǔn)備
會(huì)議中服務(wù)和會(huì)議后整理
1要求服務(wù)熱情周到做到服務(wù)高端化規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)化
專業(yè)化天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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2負(fù)責(zé)會(huì)務(wù)的安排和服務(wù)及時(shí)向有關(guān)會(huì)務(wù)管理辦公室通
報(bào)會(huì)務(wù)安排情況
3負(fù)責(zé)會(huì)議登記和提前確認(rèn)工作確保會(huì)議如期召開
4負(fù)責(zé)按會(huì)議召開的單位出席人數(shù)和召集的領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)決
定會(huì)議的大小采取相應(yīng)的服務(wù)措施
5負(fù)責(zé)安排工作人員對會(huì)議室進(jìn)行布置保障會(huì)議室整潔
舒適
6負(fù)責(zé)在會(huì)議進(jìn)行期間巡查及時(shí)處理突發(fā)事件確保會(huì)
議順利進(jìn)行
咖啡區(qū)
維護(hù)及
保養(yǎng)
咖啡區(qū)咖啡器具的保養(yǎng)
及維護(hù)
1 咖啡區(qū)咖啡設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)
2 咖啡豆及奶糖等消耗品的采購
6洗衣服務(wù)
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
洗衣服
務(wù)管理
服務(wù)質(zhì)量要求
按洗衣房的標(biāo)準(zhǔn)流程收衣洗衣保質(zhì)保量
完成甲方的洗滌服務(wù)
洗衣用品供應(yīng)
負(fù)責(zé)日常洗衣輔料的購買管理包括各種
干洗水洗去漬整理等洗衣材料以及各種
包裝材料收發(fā)衣工具單據(jù)等相關(guān)費(fèi)用由
乙方承擔(dān)
洗衣價(jià)格
按照甲方提供的市局洗衣標(biāo)準(zhǔn)制定員工衣服
的清洗保養(yǎng)價(jià)格個(gè)人特殊名貴衣物皮衣天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
皮草名包等名貴衣物是議價(jià)收費(fèi)低于市場價(jià)
格甲方員工可自由選擇
設(shè)備維
護(hù)
洗衣房設(shè)備維護(hù) 包括日常生產(chǎn)管理設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)
員工培
訓(xùn)
洗衣房服務(wù)人員招聘培訓(xùn) 招聘洗衣工定期技術(shù)培訓(xùn)
7綠植租擺服務(wù)
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
租擺
管理
負(fù)責(zé)綠植擺放及進(jìn)
行日常養(yǎng)護(hù)管理
室內(nèi)外植物租擺要考慮季節(jié)變化光照通風(fēng)特點(diǎn)選擇擺放
植還要考慮擺放能凈化空氣吸收有害氣體創(chuàng)造賞心悅目的綠色
植物植物品種要豐富植物種類齊全達(dá)到一處一景觀的高貴大
氣的視覺效果擺放綠植生長正常修剪及時(shí)葉面干凈具有光澤
無積塵無枯枝敗葉無病蟲害無雜草盆器及托盤完好干凈托
盤無積土植物群落完整層次豐富黃土不外露有整體的觀賞效
果達(dá)到租擺合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
服務(wù)大廳內(nèi)按照212盆計(jì)算
樓層 類型 數(shù)量盆
一樓
超大綠植 3
大型綠植 2
中型綠植 10
小型綠植 4天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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花卉 6
二樓
超大綠植 2
中型綠植 17
大型綠植 4
花卉 4
小型綠植 6
三樓
大型綠植 23
中型綠植 84
花卉 18
小型綠植 29
合計(jì) 212
三天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局1號2號3號辦公樓信訪樓食堂天津市濱海新區(qū)公
安局塘沽分局原巡特警支隊(duì)辦公樓
1清潔保潔日常服務(wù)內(nèi)容及要求
1保潔服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)
類別 項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 頻次
日常保
潔 公共衛(wèi)
生間
地面保潔消毒
干凈整潔無雜物堆放衛(wèi)生間
內(nèi)應(yīng)貼有保潔清掃記錄以備查
閱
2次日
墻面隔板門面清潔 干凈整潔無明顯污漬 2次周
廁具清潔消毒 干凈整潔 1次日
手盆臺面鏡面清潔 干凈整潔 2次日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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類別 項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 頻次
放水閥紙架紙簍便
器內(nèi)外保潔
干凈整潔 2次周
門窗 整潔無明顯灰塵 1次周
紙架 提供衛(wèi)生用紙不可空置 隨時(shí)
紙簍 按時(shí)清理不得超過23 2次日
空氣
空氣清新無異味合理使用除
味劑
適時(shí)使用
首層大
堂
地面牽塵濕拖除污漬 無污漬干凈 隨時(shí)牽塵
大堂地墊地氈清潔 無污漬無灰塵 2次周
玻璃3米以下清潔 潔凈明亮 1次周
地腳線清潔裝飾物清潔 無塵潔凈 1次周
附屬設(shè)施及綠植養(yǎng)護(hù) 潔凈 1次周
電梯及
電梯廳
地面牽塵除污漬 無污漬干凈 1次日
不銹鋼表面 潔凈明亮
1次日每周不銹鋼上
油處理1次
垃圾桶
按時(shí)清理內(nèi)部垃圾不超過桶體
的23
2次日隨時(shí)清理
公共
區(qū)域
地面濕拖纖塵 干凈整潔無水漬污漬 1次日濕拖隨時(shí)纖塵
空氣 定時(shí)通風(fēng)無異味 適時(shí)
桌椅 干凈整潔無污漬 撣塵1次周
紙簍清理 按時(shí)清理 2次日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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類別 項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 頻次
室內(nèi)附屬設(shè)施 干凈無污漬 1次周
辦公區(qū)
公共走廊 干凈整潔無污漬 隨時(shí)纖塵
公共衛(wèi)生間 干凈無異味 按日常保潔要求進(jìn)行
辦公室垃圾清理 干凈無滿溢 1次日
消殺 定期消殺 無鼠患等 1次季度
樓道及
公共走
廊
地面清掃濕拖 干凈明亮 2次日
玻璃3米以下清潔 潔凈明亮 1次周
附屬設(shè)施 潔凈 1次周
樓梯扶手清潔 無污漬無塵 1次周
其他 員工儀容儀表
帶牌上崗 在崗期間
衣物整潔服裝統(tǒng)一 在崗期間
禮貌服務(wù) 在崗期間
配飾適宜 在崗期間
2保潔服務(wù)要求
內(nèi)容要求 標(biāo)準(zhǔn)
1 對管轄物業(yè)范圍所有場所和物品的立
面平面無規(guī)則面
不留死角的進(jìn)行定期或不定期的清潔做到全天候全方位保
潔特別是衛(wèi)生間要做到按保潔作業(yè)要求定人定點(diǎn)定時(shí)巡查
監(jiān)督管理
2做好垃圾的收集
統(tǒng)一放置到垃圾清運(yùn)點(diǎn)垃圾不過夜日產(chǎn)日清清運(yùn)保證存
放點(diǎn)無異味污水包括工程垃圾食堂潲水的清理
3定期殺滅蚊蠅鼠蟑螂螞蟻 做到無滋生源對螞蟻要做到及早發(fā)現(xiàn)及早滅殺天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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4建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度 認(rèn)真落實(shí)環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備
5樓梯扶手大廳走廊吸煙區(qū)會(huì)
議室電梯間地下室天臺停車場庫
道路等所有公共區(qū)域
保持清潔無隨意堆放雜物和占用不見廢棄物污漬衛(wèi)生
間潔凈無異味及時(shí)清掃積水確保物業(yè)容貌整潔
2秩序維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及要求
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
出
入
口
管
理
主出入口值守服務(wù)
1號樓3號樓后車場出入口的24小時(shí)
門崗值守2號樓一號車場辦公樓出入口
7001900設(shè)專人值守信訪樓白天八小時(shí)值
崗文明服務(wù)確認(rèn)來訪車輛人員并做好登
記
物品出入審批確認(rèn) 確認(rèn)率100
公共區(qū)域鑰匙使用管理 無丟失無差錯(cuò)記錄詳細(xì)準(zhǔn)確
傳達(dá)保
安秩序
管理
公共區(qū)重點(diǎn)部位日常安全巡視 秩序維護(hù)員在執(zhí)勤中做到文明禮貌訓(xùn)練
有素言行規(guī)范認(rèn)真負(fù)責(zé)維護(hù)好該項(xiàng)目的秩
序巡邏頻次不少于2小時(shí)1次重點(diǎn)部位每小
時(shí)巡邏1次發(fā)現(xiàn)問題和隱患及時(shí)報(bào)告突發(fā)事
件5分鐘到達(dá)現(xiàn)場建立辦公樓區(qū)傳達(dá)保
安車輛道路及公共秩序等管理制度并認(rèn)真落
實(shí)確保辦公區(qū)安全和正常的工作環(huán)境嚴(yán)格驗(yàn)
證登記杜絕閑雜人員進(jìn)入辦公樓區(qū)環(huán)
境秩序良好維護(hù)和保證防盜防火等報(bào)警監(jiān)控
夜間重點(diǎn)檢查門窗關(guān)閉燈具開關(guān)門
禁門鎖開關(guān)完好狀況
洗手間樓梯間天臺等死角部位有無
人員隱藏
接受各崗的報(bào)告協(xié)助處理各種突發(fā)情
況天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
設(shè)備的正常運(yùn)行對辦公區(qū)的安全狀況實(shí)行24
小時(shí)監(jiān)控監(jiān)控記錄保持完整監(jiān)控中心收到火
情險(xiǎn)情及其他異常情況報(bào)警信號后應(yīng)及時(shí)報(bào)
警并通知相關(guān)人員及時(shí)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理做
好安全防范和日常巡視工作及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各
種安全和事故隱患迅速有效處置突發(fā)事件重
點(diǎn)要害部位每小時(shí)至少巡邏一次發(fā)現(xiàn)違法
違章行為應(yīng)及時(shí)制止道路暢通各種車輛停放
有序無堵塞交通現(xiàn)象不影響行人通行
消防安
防中心
熟悉設(shè)備功能進(jìn)行熟練操作 設(shè)備功能100會(huì)使用
及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常情況 24小時(shí)監(jiān)控處理率100
重點(diǎn)部位實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)控 24小時(shí)監(jiān)控
詳細(xì)記錄當(dāng)值情況保存錄制資料 隨時(shí)記錄錄制資料保存1個(gè)月
突發(fā)異
常情況
處理
夜間故障及隱患的報(bào)修聯(lián)絡(luò) 發(fā)現(xiàn)及時(shí)報(bào)告及時(shí)
及時(shí)發(fā)現(xiàn)同時(shí)要有突發(fā)事件的工作預(yù)
案
問題發(fā)現(xiàn)不超過12小時(shí)
及時(shí)報(bào)告并記錄
重大事件報(bào)告時(shí)限不超過10分鐘普通事
件報(bào)告時(shí)限不超過24小時(shí)記錄及時(shí)準(zhǔn)確率
100
及時(shí)處理及全程跟蹤備案
全程處理跟蹤率100零小問題處理時(shí)限不超
過12小時(shí)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
消防
巡查
用火用電有無違章情況
要做好消防安全預(yù)案物業(yè)管理失職造成
的事件事故率為零消防系統(tǒng)出具年度檢測報(bào)
告?zhèn)浒赣眉皽缁鹌髂隀z換藥工作由物業(yè)公
司負(fù)責(zé)
疏散通道安全出口是否暢通
消防安全標(biāo)志安全疏散指示標(biāo)志是否
完好
應(yīng)急照明是否完好
滅火器消火栓是否在位完好
其它消防設(shè)施是否在位完好
防火卷簾下是否堆放物品
重點(diǎn)部位的人員是否在崗
是否有違章關(guān)閉消防設(shè)施切斷消防電
源的
儀容
儀表
著裝統(tǒng)一整潔儀表端莊
站立行走姿勢端正
裝備佩帶齊全有效
佩帶工作牌
服務(wù)
態(tài)度
微笑服務(wù)禮貌用語
服務(wù)主動(dòng)熱情
工作
紀(jì)律
按規(guī)定填寫各記錄表格做到記錄真實(shí)字跡整潔
工作時(shí)間不得脫崗
工作時(shí)間禁止喝酒抽煙吃東西
工作環(huán)境衛(wèi)生清潔桌面抽屜無雜物天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
工作
技能
熟悉報(bào)警系統(tǒng)
熟悉設(shè)備的操作
熟悉崗位工作規(guī)章制度和流程
3設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及日常維修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
房屋日
常養(yǎng)護(hù)
維修
辦公樓區(qū)房屋地面墻臺面及吊頂門窗樓梯
通風(fēng)道等的日常養(yǎng)護(hù)維修
確保辦公樓區(qū)房屋的完好等級
和正常使用墻面磚地坪地磚平整
不起殼無遺缺碎裂或隔熱板有斷裂
缺損的應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排專項(xiàng)修理
對房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)
護(hù)維修養(yǎng)護(hù)記錄完整根據(jù)房屋實(shí)際
使用情況和使用年限定期檢查房屋的
安全狀況做好檢查記錄發(fā)現(xiàn)問題及
時(shí)向公安局警保部報(bào)告提出方案或建
議經(jīng)警保部同意后組織實(shí)施遇緊急
情況時(shí)應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施及時(shí)
完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)零修合格率
100一般維修任務(wù)不超過24小時(shí)
綜
合
維
臺階方磚及步
道
梯級面無破損
每日巡檢及時(shí)提示2日內(nèi)維修
墻面踢腳無脫落或破損
門窗玻璃 玻璃無破損 門窗框變形玻璃破損12小時(shí)內(nèi)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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修 解決如因特殊原因未按時(shí)間解決需向
甲方說明
密封良好無透氣現(xiàn)象 窗戶玻璃透氣3日內(nèi)解決
鎖具開啟靈活 鎖具損壞當(dāng)日解決
門窗開啟靈活 更換門窗配件2日內(nèi)解決
排水設(shè)備運(yùn)行維
護(hù)
對辦公樓區(qū)室內(nèi)外給排
水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施如水泵水
箱氣壓給水裝置水處理設(shè)備
消火栓管道管件閥門水嘴
衛(wèi)生潔具排水管透氣管及疏通
水封設(shè)備室外排水管及其附屬構(gòu)
筑物等正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常養(yǎng)
護(hù)維修
每日一次對給排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查
巡視壓力符合要求儀表指示準(zhǔn)確
保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用建立正
常供水管理制度防止跑冒滴漏
對供水系統(tǒng)管路水泵水箱閥門
機(jī)電設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)每月檢查
保養(yǎng)維護(hù)清潔一次二次供水水箱
保持清潔衛(wèi)生水箱每半年由具備資質(zhì)
條件的專業(yè)清潔公司清洗消毒無二次
污染二次供水衛(wèi)生許可證水質(zhì)化驗(yàn)
單操作人員健康合格證齊全生活水
箱熱水器檢修口封閉加鎖通氣口
需設(shè)隔離網(wǎng)定期對水泵房及機(jī)電設(shè)備
進(jìn)行檢查保養(yǎng)維修清潔設(shè)備及
機(jī)房環(huán)境整潔無雜物灰土無鼠
蟲害發(fā)生定期對排水管進(jìn)行清通養(yǎng)
護(hù)及清除污垢保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)暢天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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通保證汛期道路地下室設(shè)備間無
積水和浸泡的現(xiàn)象發(fā)生化糞池每年清
理1次每季巡查1次
出入口暢通井內(nèi)無積物浮于面
上池蓋無污漬污物清理后及時(shí)清
潔現(xiàn)場樓面落水管落水口等保持完好
開裂破損等及時(shí)更換定期檢查每
2個(gè)月對地下管井清理1次撈起井內(nèi)
泥沙和懸浮物每季度對地下管井徹底
疏通1次清理結(jié)束地面沖洗干凈清理
時(shí)地面豎警示牌必要時(shí)加護(hù)攔清理
后達(dá)到目視管道內(nèi)壁無粘附物井底無
沉淀物水面無漂浮物水流暢通井
蓋上無污漬污物及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故
障零維修合格率100給排水系統(tǒng)
發(fā)生事故時(shí)維修人員在10分鐘內(nèi)到
達(dá)現(xiàn)場搶修一般事故的搶修做到不過
夜一年內(nèi)無重大管理責(zé)任事故制定
事故應(yīng)急處理方案制定停水爆管等
應(yīng)急處理程序計(jì)劃停水按規(guī)定提前通
知計(jì)量器具壓力儀表按規(guī)定周期送
質(zhì)檢局校驗(yàn)做好節(jié)約用水工作天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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扶手
欄桿
無銹蝕 欄桿銹蝕2日解決
無開焊現(xiàn)象 欄桿開焊2日解決
其他
照明燈具無損壞
每日巡檢發(fā)現(xiàn)損壞24小時(shí)內(nèi)
解決
衛(wèi)生間潔具水龍頭等 發(fā)現(xiàn)損壞2日內(nèi)解決
供暖設(shè)施 發(fā)現(xiàn)損壞12小時(shí)解決
上下水設(shè)施 發(fā)現(xiàn)損壞12小時(shí)解決
日常維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施
細(xì)則
制定房屋本體及相關(guān)配套設(shè)
施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施細(xì)
則
計(jì)劃合理落實(shí)到位各系統(tǒng)運(yùn)
行正常協(xié)助采購方協(xié)調(diào)監(jiān)督維保單位
盡到保修責(zé)任
防雷系統(tǒng)
每年對避雷系統(tǒng)定期巡視
維護(hù)和重點(diǎn)檢測建立各項(xiàng)設(shè)備檔
案每年檢查1次設(shè)備接地各級
避雷器并出具年檢報(bào)告
避雷系統(tǒng)
每天對UPS系統(tǒng)定期巡視
維護(hù)和重點(diǎn)檢測建立各項(xiàng)設(shè)備檔
案檢測UPS日常工作負(fù)載量是
否符合采購人給定的標(biāo)準(zhǔn)建立嚴(yán)
格的UPS運(yùn)行制度維護(hù)人員必
須持證上崗建立24小時(shí)運(yùn)行
維修值班制度及時(shí)排除故障零
修合格率100堅(jiān)持日常巡視檢天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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查定期檢測發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修
零修及時(shí)率100小修不過夜
UPS每半年預(yù)防性維護(hù)1次數(shù)
據(jù)中心機(jī)房UPS每季預(yù)防性維護(hù)
1次數(shù)據(jù)中心機(jī)房UPS每天巡
檢1次每年雨季前對建筑避雷系
統(tǒng)進(jìn)行檢測留存檢測合格報(bào)告
同時(shí)動(dòng)員和組織寫字樓內(nèi)的使用
人對重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行防雷檢測
保持避雷系統(tǒng)完整性不得擅自拆
除遷改避雷設(shè)施每半年對樓頂
層的避雷針避雷帶避雷線避
雷網(wǎng)屋面設(shè)備其它金屬物體的
接地裝置進(jìn)行全面檢查有問題及
時(shí)解決每季度對強(qiáng)弱電井設(shè)
備間內(nèi)的機(jī)電設(shè)備配電柜接地裝
置進(jìn)行檢查每月對變配電設(shè)備接
地裝置避雷器進(jìn)行檢查保證所
有機(jī)電設(shè)備配電柜箱管道
金屬構(gòu)架物接地良好一年內(nèi)無重
大管理責(zé)任事故天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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中
央
空
調(diào)
系
統(tǒng)
空調(diào)
系統(tǒng)
建立空調(diào)運(yùn)行管理制度和安全操作規(guī)程保證空調(diào)系統(tǒng)安全運(yùn)行和正
常使用定期巡查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)并記錄運(yùn)行參數(shù)每月檢查空調(diào)主機(jī)測試
運(yùn)行控制和安全控制功能分析運(yùn)行數(shù)據(jù)定期檢查冷卻塔電機(jī)變速箱
布水器及其它附屬設(shè)備定期檢查循環(huán)泵冷卻泵電機(jī)及泵體定期對空氣
處理單元新風(fēng)處理單元風(fēng)機(jī)盤管濾網(wǎng)加除濕器風(fēng)閥積水盤
冷凝水管膨脹水箱集水器分水器風(fēng)機(jī)表冷器進(jìn)行檢查清洗和保養(yǎng)
定期對空調(diào)系統(tǒng)電源柜控制柜進(jìn)行檢查緊固螺栓測試絕緣保證系統(tǒng)
的用電安全定期對空調(diào)系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行能耗統(tǒng)計(jì)和分析做好節(jié)能工作
在每個(gè)供冷期或供熱期交替運(yùn)行之前或系統(tǒng)停機(jī)一段時(shí)間后又重新投入運(yùn)
行時(shí)必須對系統(tǒng)所有設(shè)施設(shè)備如冷卻水循環(huán)管道冷凍水循環(huán)管道風(fēng)管
新風(fēng)系統(tǒng)等的管件閥門電氣控制隔熱保溫等進(jìn)行嚴(yán)格細(xì)致的檢查
清洗測試和調(diào)整確定正常后方能投入運(yùn)行空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運(yùn)行故障后
維修人員應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場實(shí)施維修并做好記錄零維修合格率
100每年供冷季節(jié)機(jī)組啟動(dòng)前檢查制冷劑液位和油面檢查加熱器和
變頻壓縮機(jī)檢查和測試所有運(yùn)行控制的安全控制功能檢查調(diào)整微電腦控
制中心的設(shè)定值啟動(dòng)機(jī)組檢查系統(tǒng)的運(yùn)行狀況記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)
根據(jù)運(yùn)行記錄分析處理機(jī)組問題運(yùn)行期間檢查機(jī)組各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)的情
況調(diào)整安全控制裝置檢查控制裝置的運(yùn)行檢查制冷劑液位和油位檢
查潤滑系統(tǒng)的運(yùn)行檢查回油系統(tǒng)檢查電機(jī)和啟動(dòng)器的運(yùn)行記錄運(yùn)行狀
態(tài)參數(shù)分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行是否正常必要時(shí)進(jìn)行機(jī)組檢修每月進(jìn)行一次
泄露檢查記錄和報(bào)告有需要更換的零配件電氣裝置有無接駁松脫觸電
氧化控制和保護(hù)裝置的調(diào)整定值檢測修理每年制冷期結(jié)束停機(jī)期間天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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檢查壓縮機(jī)組件的各項(xiàng)環(huán)節(jié)檢查壓縮機(jī)潤滑油系統(tǒng)執(zhí)行各項(xiàng)正確操作程
序檢查電機(jī)啟動(dòng)器檢查控制面板確定各操作狀態(tài)是否正常檢查冷凝
器潔凈情況是否需要清洗檢查系統(tǒng)的泄露制冷劑并予以正確的處理
方法及時(shí)處理因空調(diào)系統(tǒng)故障出現(xiàn)的各種問題
冷卻冷凍泵
每年清洗水泵及電機(jī)軸承并加潤滑油檢測電機(jī)接地電阻并記錄
檢測冷卻冷凍泵電機(jī)絕緣電阻值泵殼泵體清銹刷漆
冷卻塔
每天檢查水閥浮球閥是否正常觀察電流電壓及布水器的運(yùn)行情
況
每季重復(fù)上述檢查進(jìn)行水處理檢查電機(jī)皮帶是否正常
每年檢測電機(jī)接地電阻電機(jī)絕緣電阻并做好記錄更換或清洗電
機(jī)及風(fēng)機(jī)軸承并加注黃油更換各類標(biāo)志
新風(fēng)機(jī)組
每天機(jī)組外部清潔檢查電磁閥溫控器工作是否正常接水盤排水
是否暢通
每季重復(fù)上述檢查清洗風(fēng)機(jī)過濾網(wǎng)風(fēng)機(jī)軸承加注黃油
每年清洗風(fēng)機(jī)及管道過濾網(wǎng)清洗公共場所風(fēng)機(jī)出口清洗電機(jī)及
風(fēng)機(jī)軸承并加注黃油風(fēng)機(jī)外殼清銹刷漆測試控制部分工作性能
風(fēng)機(jī)盤管
每周觀察風(fēng)機(jī)是否正常運(yùn)行有無異常聲響空調(diào)開關(guān)及電磁閥工
作是否正常
每季檢查冷凝水接水盤是否暢通排水保溫要求達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)是否良
好自動(dòng)排氣閥工作是否正常
每年檢測電機(jī)接地電阻及電機(jī)絕緣電阻值清潔接水盤清洗回風(fēng)
口出風(fēng)口過濾網(wǎng)盤管風(fēng)機(jī)軸承加注黃油天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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自動(dòng)箱控制器
每天清潔衛(wèi)生觀察電流電壓是否正常
每季檢查線路有無過熱現(xiàn)象檢查進(jìn)出線路接線裝置是否完好
每年檢測箱體的接地電阻更換接觸不良的部件
智能化
系統(tǒng)
計(jì)算機(jī)
每季主機(jī)顯示器及打印機(jī)清潔除塵檢測UPS工作情況是否正常
配載作放電維護(hù)檢測系統(tǒng)接口性能內(nèi)部數(shù)據(jù)整理和備份
控制箱
每周檢查各連接線路的牢固程度是否有氧化腐蝕現(xiàn)象檢查直接
控制器執(zhí)行器變送器的工作情況
傳感器
每年測試溫度液位流量壓力傳感器的靈敏程度更換性能不
好的元器件校對性能保證質(zhì)量及準(zhǔn)確
電視監(jiān)控設(shè)備
每月檢查電視監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行情況包括攝像機(jī)鏡頭放錄像傳
輸信號接收圖像的清潔和調(diào)校發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修理保證完好
每月對機(jī)房進(jìn)行一次清潔工作
智能化系統(tǒng)操作
系統(tǒng)及軟件
負(fù)責(zé)對門控控制器門禁讀頭梯控食堂消費(fèi)系統(tǒng)道閘等管理系
統(tǒng)進(jìn)行日常運(yùn)行管理每月操作系統(tǒng)是否存在系統(tǒng)漏洞是否及時(shí)更新補(bǔ)丁
是否有系統(tǒng)備份并可及時(shí)恢復(fù)是否安裝殺毒軟件是否正常啟動(dòng)病毒庫是
否及時(shí)升級軟件是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常是否為正版授權(quán)是否有外來介質(zhì)使用軟
盤U盤移動(dòng)硬盤
消
防
系
統(tǒng)
煙霧溫度等探測
器
每日檢測外觀是否完好觀察其是否處于工作狀態(tài)檢測是否有誤
報(bào)查出故障及時(shí)處理
每半年重復(fù)上述檢查每個(gè)消防區(qū)域抽樣模擬試驗(yàn)探測器是否正常
反應(yīng)報(bào)警
每年整理線路檢測各種接口處理接觸不良的接口進(jìn)行探測器天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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模擬試驗(yàn)有故障或性能不穩(wěn)定的及時(shí)處理利用消防主機(jī)的巡檢功能檢
測各探測器的狀態(tài)對所有的探測器分批清洗烘干檢測
報(bào)警裝置
每周清潔衛(wèi)生檢查外觀是否完好運(yùn)行是否正常
每年手動(dòng)試驗(yàn)報(bào)警裝置是否聯(lián)動(dòng)并及時(shí)處理故障檢查接線是否
松動(dòng)脫落
每周內(nèi)部洗塵清潔并做好記錄
每月對消防聯(lián)動(dòng)柜按鈕進(jìn)行檢查測試若有故障及時(shí)維修處理并
做好記錄
每季 對主機(jī)聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)各接線端子進(jìn)行檢測清掃緊固并做好
記錄每半年消防演習(xí)時(shí)能正常控制消防設(shè)備的動(dòng)作并能準(zhǔn)確檢測有關(guān)
信息檢測能否正常打印系統(tǒng)故障警告及火災(zāi)報(bào)警資料對存在的故障予
以處理測試系統(tǒng)接口信號是否正常軟件數(shù)據(jù)備份測試系統(tǒng)接口模塊
各種按鈕的性能測試系統(tǒng)接地電阻測試各回路的對地電阻嚴(yán)格執(zhí)行消
防法規(guī)建立消防安全管理制度搞好消防管理工作確保整個(gè)系統(tǒng)處于良
好的狀態(tài)定期檢查保養(yǎng)消防設(shè)備維保質(zhì)量達(dá)到消防要求保證系統(tǒng)開通
率及完好率均為100安全出口疏散指示燈火災(zāi)時(shí)應(yīng)在維持90分鐘以
上的照明時(shí)間引路標(biāo)志完好緊急疏散通道暢通消防水帶每半年檢查一
次應(yīng)無破損發(fā)黑發(fā)霉現(xiàn)象聯(lián)動(dòng)控制臺工作正常顯示正確系統(tǒng)誤
報(bào)率不超過3消防泵每月啟動(dòng)一次每年保養(yǎng)一次消火栓每月檢查一
次保持消火栓箱內(nèi)配件完好閥桿每年加注潤滑油并放水檢查一次控測
器至少每三年進(jìn)行一次清洗除塵消防管道閥門至少每二年進(jìn)行一次除銹
刷漆保證消防用水的基本儲(chǔ)備確保火災(zāi)險(xiǎn)情時(shí)的應(yīng)急滅火用水每月對天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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消防設(shè)備定期檢查一次重大節(jié)日增加檢查次數(shù)有故障時(shí)維修人員應(yīng)及
時(shí)到場確保整個(gè)消防系統(tǒng)通過消防部門的消防年檢取得年檢合格證消
防監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行人員必須有消防部門核發(fā)的上崗證書有突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急方
案經(jīng)常組織義務(wù)消防員的培訓(xùn)
廣播和背景音樂
系統(tǒng)
每季清潔設(shè)備
檢查外觀是否完好檢查線路及設(shè)備是否正常檢測線路及音響要求
達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)在雙休日用實(shí)況廣播檢測每層消防廣播喇叭是否完好
消火栓
每月清潔衛(wèi)生檢查外觀是否完好檢查配件是否齊全檢查水帶
是否發(fā)霉破損水槍消防栓接口是否正常
每半年消防演習(xí)水槍水柱射程大于30米能實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)對消防
水帶作防霉處理
噴淋雨淋水幕等
管網(wǎng)
每周檢查噴淋頭是否滴漏噴淋管網(wǎng)壓力是否正常
每半年排放管網(wǎng)污水并試驗(yàn)室外管道清銹刷漆并標(biāo)注水流方
向及水系統(tǒng)色環(huán)閥門絲桿加注黃油并加裝保護(hù)套檢測濕式報(bào)警閥工作是
否正常水力警鈴聲響是否洪亮
防排煙系統(tǒng)
每月清潔衛(wèi)生檢查外觀是否良好風(fēng)葉有無碰擦外殼現(xiàn)象外觀
標(biāo)示是否清晰
每半年手動(dòng)試運(yùn)行檢查風(fēng)機(jī)有無異?，F(xiàn)象并做好記錄觀察消
防演習(xí)時(shí)是否聯(lián)動(dòng)檢查防排煙閥動(dòng)作情況防排煙閥傳動(dòng)機(jī)構(gòu)加潤滑油脂
每年清洗風(fēng)機(jī)軸承檢測接地電阻風(fēng)機(jī)外殼清銹刷漆更換各類
標(biāo)示
電梯運(yùn) 電梯運(yùn)行管理和 建立電梯運(yùn)行管理設(shè)備管理安全管理制度確保電梯按規(guī)定時(shí)間天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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行維護(hù) 對機(jī)房設(shè)備井
道系統(tǒng)轎廂設(shè)
備進(jìn)行日常運(yùn)行
管理和養(yǎng)護(hù)維修
運(yùn)行安全設(shè)備齊全有效通風(fēng)照明及其它附屬設(shè)施完好嚴(yán)格執(zhí)行國家
有關(guān)電梯管理規(guī)定和安全規(guī)程電梯準(zhǔn)用證年檢合格證維修保養(yǎng)合同完
備共計(jì)3部電梯
電梯由A級專業(yè)資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)單位定期進(jìn)行維修保養(yǎng)并在有
效期內(nèi)運(yùn)行轎廂井道保持清潔警鈴或其它救助設(shè)備功能完備稱重裝
置可靠安全裝置有效無缺損電梯運(yùn)行無異常電梯機(jī)房實(shí)行封閉管理
機(jī)房內(nèi)溫度不超過設(shè)備安全運(yùn)行環(huán)境溫度配備應(yīng)急照明滅火器和盤車工
具齊全電梯出現(xiàn)故障接到報(bào)修后專業(yè)維修人員應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場
搶修及時(shí)排除故障電梯設(shè)施完好率達(dá)到99
設(shè)施設(shè)
備的運(yùn)
行管理
變電室中央空
調(diào)運(yùn)行值守維
護(hù)
24小時(shí)巡視值守發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行上報(bào)
電梯開水器
消防系統(tǒng)的維
保年檢
物業(yè)公司負(fù)責(zé)維保年檢工作相關(guān)費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)維保單位經(jīng)
甲方審核同意后乙方與其簽訂年度維保協(xié)議
維修檔
案
資料齊全管理
完善每日有設(shè)
備運(yùn)行記錄巡
檢記錄
記錄完整真實(shí)準(zhǔn)確真實(shí)準(zhǔn)確無缺失
設(shè)備設(shè)
施異常
情況發(fā)
及時(shí)發(fā)現(xiàn)同時(shí)
制定好突發(fā)事件
預(yù)案
有人值守部位設(shè)備異常問題發(fā)現(xiàn)不超過12小時(shí)巡檢部位設(shè)備發(fā)現(xiàn)不
超過1個(gè)規(guī)定的巡檢周期天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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現(xiàn)報(bào)告
與處理
及時(shí)報(bào)告并記錄
重大事件報(bào)告時(shí)限不超過10分鐘普通事件報(bào)告時(shí)限不超過24小時(shí)
記錄及時(shí)準(zhǔn)確率100
及時(shí)處理及全程
跟蹤備案
全程處理跟蹤率100零小問題處理時(shí)限不超過12小時(shí)
其他工
程標(biāo)準(zhǔn)
設(shè)備運(yùn)行必須遵守設(shè)備安全操作制度完善安全技術(shù)措施提高設(shè)備運(yùn)行效率
能耗管理最大限度節(jié)能
24小時(shí)物業(yè)報(bào)修記錄完整全程可控
4食堂服務(wù)
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
餐飲服
務(wù)
440人一天3餐
按采購方餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)提
供就餐服務(wù)食材采買由甲方負(fù)責(zé)甲方
每季度將人員伙食費(fèi)用作為食堂伙食成
本乙方負(fù)責(zé)食堂財(cái)務(wù)核算食堂成本控
制
設(shè)備維
護(hù)
廚房設(shè)備維護(hù) 隨時(shí)保養(yǎng)檢修保證設(shè)備正常使用
保潔服
務(wù)
餐廳保潔
桌椅地面等隨時(shí)保潔無明顯油漬
污漬空氣清新無異味合理使用除味
劑清潔劑保持優(yōu)良的就餐環(huán)境
員工培
訓(xùn)
食堂管理服務(wù)人員培訓(xùn)
制定日常培訓(xùn)計(jì)劃落實(shí)好崗前培訓(xùn)
在崗培訓(xùn)培訓(xùn)合格率100管理服務(wù)
人員持證上崗率100天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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5會(huì)議服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)要求
會(huì)議服
務(wù)
接待服務(wù)會(huì)議前準(zhǔn)備會(huì)議中
服務(wù)和會(huì)議后整理
1要求服務(wù)熱情周到做到服務(wù)高端化規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)化
專業(yè)化
2負(fù)責(zé)會(huì)務(wù)的安排和服務(wù)及時(shí)向有關(guān)會(huì)務(wù)管理辦公室通
報(bào)會(huì)務(wù)安排情況
3負(fù)責(zé)會(huì)議登記和提前確認(rèn)工作確保會(huì)議如期召開
4負(fù)責(zé)按會(huì)議召開的單位出席人數(shù)和召集的領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)決
定會(huì)議的大小采取相應(yīng)的服務(wù)措施
5負(fù)責(zé)安排工作人員對會(huì)議室進(jìn)行布置保障會(huì)議室整潔
舒適
6負(fù)責(zé)在會(huì)議進(jìn)行期間巡查及時(shí)處理突發(fā)事件確保會(huì)
議順利進(jìn)行
前臺接
待
前臺接待 負(fù)責(zé)來訪人員指引及登記工作
四天津市濱海新區(qū)公安局漢沽分局2號院辦公樓
1清潔保潔日常服務(wù)內(nèi)容及要求
1保潔服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)
類別 項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 頻次
日常保
潔
公共衛(wèi)
生間
地面保潔消毒
干凈整潔無雜物堆放衛(wèi)生間
內(nèi)應(yīng)貼有保潔清掃記錄以備查
閱
2次日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
83
類別 項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 頻次
墻面隔板門面清潔 干凈整潔無明顯污漬 2次周
廁具清潔消毒 干凈整潔 1次日
手盆臺面鏡面清潔 干凈整潔 2次日
放水閥紙架紙簍便
器內(nèi)外保潔
干凈整潔 2次周
門窗 整潔無明顯灰塵 1次周
紙架 提供衛(wèi)生用紙不可空置 隨時(shí)
紙簍 按時(shí)清理不得超過23 2次日
空氣
空氣清新無異味合理使用除
味劑
適時(shí)使用
公共
區(qū)域
地面濕拖纖塵 干凈整潔無水漬污漬
1次日濕拖隨時(shí)纖
塵
空氣 定時(shí)通風(fēng)無異味 適時(shí)
桌椅 干凈整潔無污漬 撣塵1次周
紙簍清理 按時(shí)清理 2次日
室內(nèi)附屬設(shè)施 干凈無污漬 1次周
辦公區(qū)
公共走廊 干凈整潔無污漬 隨時(shí)纖塵
公共衛(wèi)生間 干凈無異味 按日常保潔要求進(jìn)行
辦公室垃圾清理 干凈無滿溢 1次日
消殺 定期消殺 無鼠患等 1次季度
樓道及 地面清掃濕拖 干凈明亮 2次日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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類別 項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 頻次
公共走
廊
玻璃3米以下清潔 潔凈明亮 1次周
附屬設(shè)施 潔凈 1次周
樓梯扶手清潔 無污漬無塵 1次周
其他 員工儀容儀表
帶牌上崗 在崗期間
衣物整潔服裝統(tǒng)一 在崗期間
禮貌服務(wù) 在崗期間
配飾適宜 在崗期間
2保潔服務(wù)要求
內(nèi)容要求 標(biāo)準(zhǔn)
1 對管轄物業(yè)范圍所有場所和物品的立
面平面無規(guī)則面
不留死角的進(jìn)行定期或不定期的清潔做到全天候全方位
保潔特別是衛(wèi)生間要做到按保潔作業(yè)要求定人定點(diǎn)定時(shí)
巡查監(jiān)督管理
2做好垃圾的收集
統(tǒng)一放置到垃圾清運(yùn)點(diǎn)垃圾不過夜日產(chǎn)日清清運(yùn)保證
存放點(diǎn)無異味污水包括工程垃圾食堂潲水的清理
3定期殺滅蚊蠅鼠蟑螂螞蟻 做到無滋生源對螞蟻要做到及早發(fā)現(xiàn)及早滅殺
4建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度 認(rèn)真落實(shí)環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備
5樓梯扶手大廳走廊吸煙區(qū)會(huì)
議室電梯間地下室天臺停車場庫
道路等所有公共區(qū)域
保持清潔無隨意堆放雜物和占用不見廢棄物污漬衛(wèi)
生間潔凈無異味及時(shí)清掃積水確保物業(yè)容貌整潔
2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與日常維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
房屋日
常養(yǎng)護(hù)
維修
辦公樓區(qū)房屋地面墻臺面及吊頂門窗
樓梯通風(fēng)道等的日常養(yǎng)護(hù)維修
確保辦公樓區(qū)房屋的完好等級和正
常使用墻面磚地坪地磚平整不起殼
無遺缺碎裂或隔熱板有斷裂缺損的應(yīng)
在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排專項(xiàng)修理對房屋共用部
位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)維修養(yǎng)護(hù)記錄
完整根據(jù)房屋實(shí)際使用情況和使用年限
定期檢查房屋的安全狀況做好檢查記錄
發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向公安局警保部報(bào)告提出方
案或建議經(jīng)警保部同意后組織實(shí)施遇緊
急情況時(shí)應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施及時(shí)完
成各項(xiàng)零星維修任務(wù)零修合格率100一
般維修任務(wù)不超過24小時(shí)
綜
合
維
修
臺階方
磚及步道
梯級面無破損
每日巡檢及時(shí)提示2日內(nèi)維修
墻面踢腳無脫落或破損
門窗玻
璃
玻璃無破損
門窗框變形玻璃破損12小時(shí)內(nèi)解決
如因特殊原因未按時(shí)間解決需向甲方說
明
密封良好無透氣現(xiàn)象 窗戶玻璃透氣3日內(nèi)解決
鎖具開啟靈活 鎖具損壞當(dāng)日解決
門窗開啟靈活 更換門窗配件2日內(nèi)解決
排水設(shè)備 對辦公樓區(qū)室內(nèi)外給排水 每日一次對給排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查巡視天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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運(yùn)行維護(hù) 系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施如水泵水箱
氣壓給水裝置水處理設(shè)備消火
栓管道管件閥門水嘴衛(wèi)
生潔具排水管透氣管及疏通
水封設(shè)備室外排水管及其附屬構(gòu)
筑物等正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)
維修
壓力符合要求儀表指示準(zhǔn)確保證給排水
系統(tǒng)正常運(yùn)行使用建立正常供水管理制度
防止跑冒滴漏對供水系統(tǒng)管路水
泵水箱閥門機(jī)電設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)
每月檢查保養(yǎng)維護(hù)清潔一次定期對
排水管進(jìn)行清通養(yǎng)護(hù)及清除污垢保證室
內(nèi)外排水系統(tǒng)暢通保證汛期道路地下室
設(shè)備間無積水和浸泡的現(xiàn)象發(fā)生及時(shí)發(fā)現(xiàn)
并解決故障零維修合格率100給排水系
統(tǒng)發(fā)生事故時(shí)維修人員在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)
場搶修一般事故的搶修做到不過夜一年
內(nèi)無重大管理責(zé)任事故根據(jù)服務(wù)中心情況
制定事故應(yīng)急處理方案制定停水爆管等
應(yīng)急處理程序計(jì)劃停水按規(guī)定提前通知
計(jì)量器具壓力儀表按規(guī)定周期送質(zhì)檢局校
驗(yàn)做好節(jié)約用水工作
扶手
欄桿
無銹蝕 欄桿銹蝕2日解決
無開焊現(xiàn)象 欄桿開焊2日解決
其他
照明燈具無損壞 每日巡檢發(fā)現(xiàn)損壞24小時(shí)內(nèi)解決
衛(wèi)生間潔具水龍頭等 發(fā)現(xiàn)損壞2日內(nèi)解決
供暖設(shè)施 發(fā)現(xiàn)損壞12小時(shí)解決
上下水設(shè)施 發(fā)現(xiàn)損壞12小時(shí)解決天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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日常維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃
及實(shí)施細(xì)則
制定房屋本體及相關(guān)配套設(shè)
施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施細(xì)則
計(jì)劃合理落實(shí)到位各系統(tǒng)運(yùn)行正常
協(xié)助采購方協(xié)調(diào)監(jiān)督維保單位盡到保修責(zé)
任
供電
系統(tǒng)
照明器
具
每天清潔衛(wèi)生檢查外觀
使用狀態(tài)是否完好如有異常及時(shí)
維修更換檢查燈具照度的均勻
度眩光度頻閃度及電壓的變化
影 響等情況
每月重復(fù)上述內(nèi)容調(diào)整亮
度節(jié)約能源更換過熱配件避
免短路現(xiàn)象
供電線
路
每周清潔衛(wèi)生檢查敷設(shè)環(huán)
境有無積水雜物供電電纜標(biāo)示
是否清晰脫落
每月重復(fù)上述內(nèi)容檢查線
路有無過熱現(xiàn)象檢查進(jìn)出線路接
線裝置是否完好
防雷系
統(tǒng)
每年對避雷系統(tǒng)定期巡視維
護(hù)和重點(diǎn)檢測建立各項(xiàng)設(shè)備檔案
每年檢查1次設(shè)備接地各級避雷
器并出具年檢報(bào)告
避雷系 每天對UPS系統(tǒng)定期巡視天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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統(tǒng) 維護(hù)和重點(diǎn)檢測建立各項(xiàng)設(shè)備檔
案檢測UPS日常工作負(fù)載量是否
符合采購人給定的標(biāo)準(zhǔn)建立嚴(yán)格
的UPS運(yùn)行制度維護(hù)人員必須持
證上崗建立24小時(shí)運(yùn)行維修
值班制度及時(shí)排除故障零修合
格率100堅(jiān)持日常巡視檢查
定期檢測發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修零
修及時(shí)率100小修不過夜UPS
每半年預(yù)防性維護(hù)1次數(shù)據(jù)中心
機(jī)房UPS每季預(yù)防性維護(hù)1次數(shù)
據(jù)中心機(jī)房UPS每天巡檢1次每
年雨季前對建筑避雷系統(tǒng)進(jìn)行檢
測留存檢測合格報(bào)告同時(shí)動(dòng)員
和組織寫字樓內(nèi)的使用人對重要設(shè)
施設(shè)備進(jìn)行防雷檢測保持避雷系
統(tǒng)完整性不得擅自拆除遷改避
雷設(shè)施每半年對樓頂層的避雷針
避雷帶避雷線避雷網(wǎng)屋面設(shè)
備其它金屬物體的接地裝置進(jìn)行
全面檢查有問題及時(shí)解決每季
度對強(qiáng)弱電井設(shè)備間內(nèi)的機(jī)電天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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設(shè)備配電柜接地裝置進(jìn)行檢查
每月對變配電設(shè)備接地裝置避雷
器進(jìn)行檢查保證所有機(jī)電設(shè)備
配電柜箱管道金屬構(gòu)架物
接地良好一年內(nèi)無重大管理責(zé)任
事故
消防
系統(tǒng)
滅火器
每月清潔衛(wèi)生檢查外觀是否完好壓力值是否正常
每半年消防演習(xí)
設(shè)施設(shè)備
的運(yùn)行管
理
設(shè)備的
維保年
檢
物業(yè)公司負(fù)責(zé)分體空調(diào)滅火器開水器洗衣房洗車設(shè)備及避雷設(shè)備維
保年檢工作相關(guān)費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)
維修檔案
資料齊
全管理
完善每
日有設(shè)
備運(yùn)行
記錄巡
檢記錄
記錄完整真實(shí)準(zhǔn)確真實(shí)準(zhǔn)確無缺失
設(shè)備設(shè)施
異常情況
發(fā)現(xiàn)報(bào)
及時(shí)報(bào)
告并記
錄
重大事件報(bào)告時(shí)限不超過10分鐘普通事件報(bào)告時(shí)限不超過24小時(shí)記錄
及時(shí)準(zhǔn)確率100天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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告與處理 及時(shí)處
理及全
程跟蹤
備案
全程處理跟蹤率100零小問題處理時(shí)限不超過12小時(shí)
3洗衣房服務(wù)
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
洗衣服
務(wù)管理
服務(wù)質(zhì)量要求
按洗衣房的標(biāo)準(zhǔn)流程收衣洗衣保質(zhì)保
量完成甲方的洗滌服務(wù)
洗衣用品供應(yīng)
負(fù)責(zé)日常洗衣輔料的購買管理包括各
種干洗水洗去漬整理等洗衣材料以及各
種包裝材料收發(fā)衣工具單據(jù)等相關(guān)費(fèi)用
由乙方承擔(dān)
洗衣價(jià)格
按照甲方提供的市局洗衣標(biāo)準(zhǔn)制定員工衣
服的清洗保養(yǎng)價(jià)格個(gè)人特殊名貴衣物皮衣
皮草名包等名貴衣物是議價(jià)收費(fèi)低于市場價(jià)
格甲方員工可自由選擇
設(shè)備維
護(hù)
洗衣房設(shè)備維護(hù) 包括日常生產(chǎn)管理設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)
員工培
訓(xùn)
洗衣房服務(wù)人員招聘培訓(xùn) 招聘洗衣工定期技術(shù)培訓(xùn)
4洗車服務(wù)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
洗車服
務(wù)
洗車服務(wù)
熟練操作洗車設(shè)備洗車房開放時(shí)間
7008001130133017301900
設(shè)備維
護(hù)
洗車房設(shè)備維護(hù) 隨時(shí)保養(yǎng)檢修保證設(shè)備正常使用
五天津市濱海新區(qū)公安局大港分局辦公樓
1清潔保潔日常服務(wù)內(nèi)容及要求
類別 項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 頻次
日常保
潔
公共衛(wèi)
生間
地面保潔消毒
干凈整潔無雜物堆放衛(wèi)生間
內(nèi)應(yīng)貼有保潔清掃記錄以備查
閱
2次日
墻面隔板門面清潔 干凈整潔無明顯污漬 2次周
廁具清潔消毒 干凈整潔 1次日
手盆臺面鏡面清潔 干凈整潔 2次日
放水閥紙架紙簍便
器內(nèi)外保潔
干凈整潔 2次周
門窗 整潔無明顯灰塵 1次周
紙架 提供衛(wèi)生用紙不可空置 隨時(shí)
紙簍 按時(shí)清理不得超過23 2次日
空氣
空氣清新無異味合理使用除
味劑
適時(shí)使用
公共 地面濕拖纖塵 干凈整潔無水漬污漬 1次日濕拖隨時(shí)纖天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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類別 項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 頻次
區(qū)域 塵
空氣 定時(shí)通風(fēng)無異味 適時(shí)
桌椅 干凈整潔無污漬 撣塵1次周
紙簍清理 按時(shí)清理 2次日
室內(nèi)附屬設(shè)施 干凈無污漬 1次周
辦公區(qū)
公共走廊 干凈整潔無污漬 隨時(shí)纖塵
公共衛(wèi)生間 干凈無異味 按日常保潔要求進(jìn)行
辦公室垃圾清理 干凈無滿溢 1次日
消殺 定期消殺 無鼠患等 1次季度
樓道及
公共走
廊
地面清掃濕拖 干凈明亮 2次日
玻璃3米以下清潔 潔凈明亮 1次周
附屬設(shè)施 潔凈 1次周
樓梯扶手清潔 無污漬無塵 1次周
其他 員工儀容儀表
帶牌上崗 在崗期間
衣物整潔服裝統(tǒng)一 在崗期間
禮貌服務(wù) 在崗期間
配飾適宜 在崗期間
2保潔服務(wù)要求
內(nèi)容要求 標(biāo)準(zhǔn)
1 對管轄物業(yè)范圍所有場所和物品的立
面平面無規(guī)則面
不留死角的進(jìn)行定期或不定期的清潔做到全天候全方位
保潔特別是衛(wèi)生間要做到按保潔作業(yè)要求定人定點(diǎn)定時(shí)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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巡查監(jiān)督管理
2做好垃圾的收集
統(tǒng)一放置到垃圾清運(yùn)點(diǎn)垃圾不過夜日產(chǎn)日清清運(yùn)保證
存放點(diǎn)無異味污水包括工程垃圾食堂潲水的清理
3定期殺滅蚊蠅鼠蟑螂螞蟻 做到無滋生源對螞蟻要做到及早發(fā)現(xiàn)及早滅殺
4建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度 認(rèn)真落實(shí)環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備
5樓梯扶手大廳走廊吸煙區(qū)會(huì)
議室電梯間地下室天臺停車場庫
道路等所有公共區(qū)域
保持清潔無隨意堆放雜物和占用不見廢棄物污漬衛(wèi)
生間潔凈無異味及時(shí)清掃積水確保物業(yè)容貌整潔
2秩序維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
出
入
口
管
理
主出入口值守服務(wù)
南大門出入口的24小時(shí)門崗值守南出
入口7001900設(shè)專人值守定點(diǎn)立崗24
小時(shí)文明服務(wù)確認(rèn)來訪車輛人員并做好
登記
物品出入審批確認(rèn) 確認(rèn)率100
公共區(qū)域鑰匙使用管理 無丟失無差錯(cuò)記錄詳細(xì)準(zhǔn)確
夜間重點(diǎn)檢查門窗關(guān)閉燈具開關(guān)門
禁門鎖開關(guān)完好狀況
洗手間樓梯間天臺等死角部位有無
人員隱藏
接受各崗的報(bào)告協(xié)助處理各種突發(fā)情天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
況
突發(fā)異
常情況
處理
夜間故障及隱患的報(bào)修聯(lián)絡(luò) 發(fā)現(xiàn)及時(shí)報(bào)告及時(shí)
及時(shí)發(fā)現(xiàn)同時(shí)要有突發(fā)事件的工作預(yù)
案
問題發(fā)現(xiàn)不超過12小時(shí)
及時(shí)報(bào)告并記錄
重大事件報(bào)告時(shí)限不超過10分鐘普通
事件報(bào)告時(shí)限不超過24小時(shí)記錄及時(shí)準(zhǔn)
確率100
及時(shí)處理及全程跟蹤備案
全程處理跟蹤率100零小問題處理時(shí)限不
超過12小時(shí)
消防
巡查
用火用電有無違章情況
要做好消防安全預(yù)案物業(yè)管理失職造成
的事件事故率為零滅火器年檢換藥工作由
物業(yè)公司負(fù)責(zé)
疏散通道安全出口是否暢通
消防安全標(biāo)志安全疏散指示標(biāo)志是否
完好
應(yīng)急照明是否完好
滅火器消火栓是否在位完好
其它消防設(shè)施是否在位完好
重點(diǎn)部位的人員是否在崗
是否有違章關(guān)閉消防設(shè)施切斷消防電
源的
儀容
儀表
著裝統(tǒng)一整潔儀表端莊
站立行走姿勢端正天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
95
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
裝備佩帶齊全有效
佩帶工作牌
服務(wù)
態(tài)度
微笑服務(wù)禮貌用語
服務(wù)主動(dòng)熱情
工作
紀(jì)律
按規(guī)定填寫各記錄表格做到記錄真實(shí)字跡整潔
工作時(shí)間不得脫崗
工作時(shí)間禁止喝酒抽煙吃東西
工作環(huán)境衛(wèi)生清潔桌面抽屜無雜物
工作
技能
熟悉報(bào)警系統(tǒng)
熟悉設(shè)備的操作
熟悉崗位工作規(guī)章制度和流程
3設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與日常維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
房屋日
常養(yǎng)護(hù)
維修
辦公樓區(qū)房屋地面墻臺面及吊頂門窗樓
梯通風(fēng)道等的日常養(yǎng)護(hù)維修
確保辦公樓區(qū)房屋的完好等級和
正常使用墻面磚地坪地磚平整不起
殼無遺缺碎裂或隔熱板有斷裂缺損
的應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排專項(xiàng)修理對房
屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)維
修養(yǎng)護(hù)記錄完整根據(jù)房屋實(shí)際使用情況
和使用年限定期檢查房屋的安全狀況
做好檢查記錄發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向警保部報(bào)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
96
告提出方案或建議經(jīng)警保部同意后組
織實(shí)施遇緊急情況時(shí)應(yīng)采取必要的應(yīng)
急措施及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)零
修合格率100一般維修任務(wù)不超過24
小時(shí)
綜
合
維
修
臺階方磚及
步道
梯級面無破損
每日巡檢及時(shí)提示2日內(nèi)維修
墻面踢腳無脫落或破損
門窗玻璃
玻璃無破損
門窗框變形玻璃破損12小時(shí)內(nèi)解
決如因特殊原因未按時(shí)間解決需向甲方
說明
密封良好無透氣現(xiàn)象 窗戶玻璃透氣3日內(nèi)解決
鎖具開啟靈活 鎖具損壞當(dāng)日解決
門窗開啟靈活 更換門窗配件2日內(nèi)解決
排水設(shè)備運(yùn)
行維護(hù)
對辦公樓區(qū)室內(nèi)外給排水
系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施如水泵水箱
氣壓給水裝置水處理設(shè)備消火
栓管道管件閥門水嘴衛(wèi)
生潔具排水管透氣管及疏通
水封設(shè)備室外排水管及其附屬構(gòu)
筑物等正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)
維修
每日一次對給排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查巡
視壓力符合要求儀表指示準(zhǔn)確保證
給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用建立正常供水
管理制度防止跑冒滴漏對供水
系統(tǒng)管路水泵水箱閥門機(jī)電設(shè)備
等進(jìn)行日常維護(hù)每月檢查保養(yǎng)維護(hù)
清潔一次定期對水泵房及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行
檢查保養(yǎng)維修清潔設(shè)備及機(jī)房環(huán)
境整潔無雜物灰土無鼠蟲害發(fā)生天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
97
定期對排水管進(jìn)行清通養(yǎng)護(hù)及清除污
垢保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)暢通保證汛期
道路地下室設(shè)備間無積水和浸泡的現(xiàn)
象發(fā)生化糞池每年雨季前必須清理1次
每季巡查1次出入口暢通井內(nèi)無積物
浮于面上池蓋無污漬污物清理后及
時(shí)清潔現(xiàn)場樓面落水管落水口等保持完
好開裂破損等及時(shí)更換定期檢查
每個(gè)月對地下管井清理1次撈起井內(nèi)泥
沙和懸浮物每季度對地下管井徹底疏通
1次清理結(jié)束地面沖洗干凈清理時(shí)地面
豎警示牌必要時(shí)加護(hù)攔清理后達(dá)到目
視管道內(nèi)壁無粘附物井底無沉淀物水
面無漂浮物水流暢通井蓋上無污漬
污物及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障零維修合格
率100給排水系統(tǒng)發(fā)生事故時(shí)維修
人員在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修一般事
故的搶修做到不過夜一年內(nèi)無重大管理
責(zé)任事故根據(jù)服務(wù)中心情況制定事故
應(yīng)急處理方案制定停水爆管等應(yīng)急處
理程序計(jì)劃停水按規(guī)定提前通知計(jì)量
器具壓力儀表按規(guī)定周期送質(zhì)檢局校天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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驗(yàn)做好節(jié)約用水工作
扶手
欄桿
無銹蝕 欄桿銹蝕2日解決
無開焊現(xiàn)象 欄桿開焊2日解決
其他
照明燈具無損壞
每日巡檢發(fā)現(xiàn)損壞24小時(shí)內(nèi)解
決
衛(wèi)生間潔具水龍頭等 發(fā)現(xiàn)損壞2日內(nèi)解決
供暖設(shè)施 發(fā)現(xiàn)損壞12小時(shí)解決
上下水設(shè)施 發(fā)現(xiàn)損壞12小時(shí)解決
日常維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)
施細(xì)則
制定房屋本體及相關(guān)配套設(shè)
施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施細(xì)則
計(jì)劃合理落實(shí)到位各系統(tǒng)運(yùn)行
正常協(xié)助采購方協(xié)調(diào)監(jiān)督維保單位盡
到保修責(zé)任
供電系統(tǒng)
照明器具
每天清潔衛(wèi)生檢查外觀
使用狀態(tài)是否完好如有異常及時(shí)
維修更換
每月重復(fù)上述內(nèi)容調(diào)整亮
度節(jié)約能源更換過熱配件避
免短路現(xiàn)象
供電線路
每周清潔衛(wèi)生檢查敷設(shè)環(huán)
境有無積水雜物供電電纜標(biāo)示
是否清晰脫落
每月重復(fù)上述內(nèi)容檢查線
路有無過熱現(xiàn)象檢查進(jìn)出線路接天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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線裝置是否完好
每年重復(fù)上述內(nèi)容檢測線
路絕緣電阻金屬支架電纜套管
涂防銹漆或?yàn)r青
防雷系統(tǒng)
每年對避雷系統(tǒng)定期巡視維
護(hù)和重點(diǎn)檢測建立各項(xiàng)設(shè)備檔案
每年檢查1次設(shè)備接地各級避雷
器并出具年檢報(bào)告
避雷系統(tǒng)
每天對UPS系統(tǒng)定期巡視
維護(hù)和重點(diǎn)檢測建立各項(xiàng)設(shè)備檔
案檢測UPS日常工作負(fù)載量是否
符合采購人給定的標(biāo)準(zhǔn)建立嚴(yán)格
的UPS運(yùn)行制度維護(hù)人員必須持
證上崗建立24小時(shí)運(yùn)行維修
值班制度及時(shí)排除故障零修合
格率100堅(jiān)持日常巡視檢查
定期檢測發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修零
修及時(shí)率100小修不過夜UPS
每半年預(yù)防性維護(hù)1次數(shù)據(jù)中心
機(jī)房UPS每季預(yù)防性維護(hù)1次數(shù)
據(jù)中心機(jī)房UPS每天巡檢1次每
年雨季前對建筑避雷系統(tǒng)進(jìn)行檢天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
100
測留存檢測合格報(bào)告同時(shí)動(dòng)員
和組織寫字樓內(nèi)的使用人對重要設(shè)
施設(shè)備進(jìn)行防雷檢測保持避雷系
統(tǒng)完整性不得擅自拆除遷改避
雷設(shè)施每半年對樓頂層的避雷針
避雷帶避雷線避雷網(wǎng)屋面設(shè)
備其它金屬物體的接地裝置進(jìn)行
全面檢查有問題及時(shí)解決每季
度對強(qiáng)弱電井設(shè)備間內(nèi)的機(jī)電
設(shè)備配電柜接地裝置進(jìn)行檢查
每月對變配電設(shè)備接地裝置避雷
器進(jìn)行檢查保證所有機(jī)電設(shè)備
配電柜箱管道金屬構(gòu)架物
接地良好一年內(nèi)無重大管理責(zé)任
事故
空
調(diào)
系
統(tǒng)
空調(diào)系統(tǒng)
定期巡查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)并記錄運(yùn)行參數(shù)管道閥門無銹蝕保溫層完好
無破損無跑冒滴漏現(xiàn)象每二年至少除銹漆刷漆一次定期對空調(diào)系
統(tǒng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行能耗統(tǒng)計(jì)和分析做好節(jié)能工作在每個(gè)供冷期或供熱期交替
運(yùn)行之前或系統(tǒng)停機(jī)一段時(shí)間后又重新投入運(yùn)行時(shí)必須對系統(tǒng)所有設(shè)施設(shè)
備如冷卻水循環(huán)管道冷凍水循環(huán)管道風(fēng)管新風(fēng)系統(tǒng)等的管件閥門電
氣控制隔熱保溫等進(jìn)行嚴(yán)格細(xì)致的檢查清洗測試和調(diào)整確定正常后
方能投入運(yùn)行空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運(yùn)行故障后維修人員應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
101
實(shí)施維修并做好記錄零維修合格率100每年供冷季節(jié)機(jī)組啟動(dòng)前檢
查和測試所有運(yùn)行控制的安全控制功能啟動(dòng)機(jī)組檢查系統(tǒng)的運(yùn)行狀況記
錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)根據(jù)運(yùn)行記錄分析處理機(jī)組問題運(yùn)行期間檢查機(jī)組
各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)的情況調(diào)整安全控制裝置檢查控制裝置的運(yùn)行每年制冷期
結(jié)束停機(jī)期間檢查壓縮機(jī)組件的各項(xiàng)環(huán)節(jié)檢查壓縮機(jī)潤滑油系統(tǒng)執(zhí)行各項(xiàng)
正確操作程序檢查電機(jī)啟動(dòng)器檢查控制面板確定各操作狀態(tài)是否正常
消防系統(tǒng) 滅火器 每月清潔衛(wèi)生檢查外觀是否完好檢查壓力是夠正常
電梯運(yùn)行
維護(hù)
電梯運(yùn)行管
理和對機(jī)房
設(shè)備井道
系統(tǒng)轎廂
設(shè)備進(jìn)行日
常運(yùn)行管理
和養(yǎng)護(hù)維修
建立電梯運(yùn)行管理設(shè)備管理安全管理制度確保電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行
安全設(shè)備齊全有效通風(fēng)照明及其它附屬設(shè)施完好嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)電梯
管理規(guī)定和安全規(guī)程電梯準(zhǔn)用證年檢合格證維修保養(yǎng)合同完備共計(jì)
2部電梯
電梯由A級專業(yè)資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)單位定期進(jìn)行維修保養(yǎng)并在有效期
內(nèi)運(yùn)行轎廂井道保持清潔警鈴或其它救助設(shè)備功能完備稱重裝置可靠
安全裝置有效無缺損電梯運(yùn)行無異常電梯機(jī)房實(shí)行封閉管理機(jī)房內(nèi)溫度
不超過設(shè)備安全運(yùn)行環(huán)境溫度配備應(yīng)急照明滅火器和盤車工具齊全電梯
出現(xiàn)故障接到報(bào)修后專業(yè)維修人員應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修及時(shí)排除
故障電梯設(shè)施完好率達(dá)到99
設(shè)施設(shè)備
的運(yùn)行管
理
設(shè)備維保
年檢
物業(yè)公司負(fù)責(zé)滅火器電梯開水器及洗衣房設(shè)備等維保年檢工作相關(guān)
費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)
維修檔案 資料齊全 記錄完整真實(shí)準(zhǔn)確真實(shí)準(zhǔn)確無缺失天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
102
管理完善
每日有設(shè)備
運(yùn)行記錄
巡檢記錄
設(shè)備設(shè)施
異常情況
發(fā)現(xiàn)報(bào)
告與處理
及時(shí)發(fā)現(xiàn)
同時(shí)制定好
突發(fā)事件預(yù)
案
有人值守部位設(shè)備異常問題發(fā)現(xiàn)不超過12小時(shí)巡檢部位設(shè)備發(fā)現(xiàn)不超
過1個(gè)規(guī)定的巡檢周期
及時(shí)報(bào)告并
記錄
重大事件報(bào)告時(shí)限不超過10分鐘普通事件報(bào)告時(shí)限不超過24小時(shí)
記錄及時(shí)準(zhǔn)確率100
及時(shí)處理及
全程跟蹤備
案
全程處理跟蹤率100零小問題處理時(shí)限不超過12小時(shí)
其他工程
標(biāo)準(zhǔn)
設(shè)備運(yùn)行必須遵守設(shè)備安全操作制度完善安全技術(shù)措施提高設(shè)備運(yùn)行效率
能耗管理最大限度節(jié)能
記錄完整全程可控
4洗衣房服務(wù)
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
洗衣服
務(wù)管理
服務(wù)質(zhì)量要求
按洗衣房的標(biāo)準(zhǔn)流程收衣洗衣保質(zhì)保
量完成甲方的洗滌服務(wù)
洗衣用品供應(yīng)
負(fù)責(zé)日常洗衣輔料的購買管理包括各
種干洗水洗去漬整理等洗衣材料以及各天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
103
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
種包裝材料收發(fā)衣工具單據(jù)等相關(guān)費(fèi)用
由乙方承擔(dān)
洗衣價(jià)格
按照甲方提供的市局洗衣標(biāo)準(zhǔn)制定員工衣
服的清洗保養(yǎng)價(jià)格個(gè)人特殊名貴衣物皮衣
皮草名包等名貴衣物是議價(jià)收費(fèi)低于市場價(jià)
格甲方員工可自由選擇
設(shè)備維
護(hù)
洗衣房設(shè)備維護(hù) 包括日常生產(chǎn)管理設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)
員工培
訓(xùn)
洗衣房服務(wù)人員招聘培訓(xùn) 招聘洗衣工定期技術(shù)培訓(xùn)
5食堂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
餐飲服
務(wù)
350人一日3餐
按采購方餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)提供就
餐服務(wù)食材采買由甲方負(fù)責(zé)甲方每季度將人
員伙食費(fèi)用作為食堂伙食成本乙方負(fù)責(zé)食堂
財(cái)務(wù)核算食堂成本控制每季度更換廚師保
證菜品質(zhì)量
設(shè)備維
護(hù)
廚房設(shè)備維護(hù)
隨時(shí)保養(yǎng)檢修保證設(shè)備正常使用廚房
設(shè)備的維保由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)
保潔服
務(wù)
餐廳保潔
桌椅地面等隨時(shí)保潔無明顯油漬污漬
空氣清新無異味合理使用除味劑清潔劑天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
保持優(yōu)良的就餐環(huán)境
員工培
訓(xùn)
食堂管理服務(wù)人員培訓(xùn)
制定日常培訓(xùn)計(jì)劃落實(shí)好崗前培訓(xùn)在
崗培訓(xùn)培訓(xùn)管理人員持證合格率100
六天津市濱海新區(qū)公安局保稅分局原中心大道派出所
1食堂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
餐飲服
務(wù)
50人一日3餐
按采購方餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)提供就
餐服務(wù)食材采買由甲方負(fù)責(zé)甲方每季度將人
員伙食費(fèi)用作為食堂伙食成本乙方負(fù)責(zé)食堂
財(cái)務(wù)核算食堂成本控制每季度更換廚師保
證菜品質(zhì)量
設(shè)備維
護(hù)
廚房設(shè)備維護(hù)
隨時(shí)保養(yǎng)檢修保證設(shè)備正常使用廚房
設(shè)備的維保由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)
保潔服
務(wù)
餐廳保潔
桌椅地面等隨時(shí)保潔無明顯油漬污漬
空氣清新無異味合理使用除味劑清潔劑
保持優(yōu)良的就餐環(huán)境
員工培
訓(xùn)
食堂管理服務(wù)人員培訓(xùn)
制定日常培訓(xùn)計(jì)劃落實(shí)好崗前培訓(xùn)在
崗培訓(xùn)培訓(xùn)管理人員持證合格率100
七天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局原刑偵九隊(duì)辦公樓
1清潔保潔日常服務(wù)內(nèi)容及要求
1保潔服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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類別 項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 頻次
日常保
潔
公共衛(wèi)
生間
地面保潔消毒
干凈整潔無雜物堆放衛(wèi)生間內(nèi)
應(yīng)貼有保潔清掃記錄以備查閱
2次日
墻面隔板門面清潔 干凈整潔無明顯污漬 2次周
廁具清潔消毒 干凈整潔 1次日
手盆臺面鏡面清潔 干凈整潔 2次日
放水閥紙架紙簍便器
內(nèi)外保潔
干凈整潔 2次周
門窗 整潔無明顯灰塵 1次周
紙架 提供衛(wèi)生用紙不可空置 隨時(shí)
紙簍 按時(shí)清理不得超過23 2次日
空氣
空氣清新無異味合理使用除味
劑
適時(shí)使用
公共
區(qū)域
地面濕拖纖塵 干凈整潔無水漬污漬
1次日濕拖隨時(shí)
纖塵
空氣 定時(shí)通風(fēng)無異味 適時(shí)
桌椅 干凈整潔無污漬 撣塵1次周
紙簍清理 按時(shí)清理 2次日
室內(nèi)附屬設(shè)施 干凈無污漬 1次周
辦公區(qū)
公共走廊 干凈整潔無污漬 隨時(shí)纖塵
公共衛(wèi)生間 干凈無異味
按日常保潔要求進(jìn)
行天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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類別 項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 頻次
辦公室垃圾清理 干凈無滿溢 1次日
消殺 定期消殺 無鼠患等 1次季度
樓道及
公共走
廊
地面清掃濕拖 干凈明亮 2次日
玻璃3米以下清潔 潔凈明亮 1次周
附屬設(shè)施 潔凈 1次周
樓梯扶手清潔 無污漬無塵 1次周
其他 員工儀容儀表
帶牌上崗 在崗期間
衣物整潔服裝統(tǒng)一 在崗期間
禮貌服務(wù) 在崗期間
配飾適宜 在崗期間
2保潔服務(wù)要求
內(nèi)容要求 標(biāo)準(zhǔn)
1 對管轄物業(yè)范圍所有場所和物品的立面平
面無規(guī)則面
不留死角的進(jìn)行定期或不定期的清潔做到全天
候全方位保潔特別是衛(wèi)生間要做到按保潔作業(yè)要求
定人定點(diǎn)定時(shí)巡查監(jiān)督管理
2做好垃圾的收集
統(tǒng)一放置到垃圾清運(yùn)點(diǎn)垃圾不過夜日產(chǎn)日清清運(yùn)
保證存放點(diǎn)無異味污水包括工程垃圾食堂潲水的
清理
3定期殺滅蚊蠅鼠蟑螂螞蟻 做到無滋生源對螞蟻要做到及早發(fā)現(xiàn)及早滅殺
4建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度 認(rèn)真落實(shí)環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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5樓梯扶手大廳走廊吸煙區(qū)會(huì)議室
電梯間地下室天臺停車場庫道路等
所有公共區(qū)域
保持清潔無隨意堆放雜物和占用不見廢棄物污漬
衛(wèi)生間潔凈無異味及時(shí)清掃積水確保物業(yè)容貌整潔
2食堂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
餐飲服
務(wù)
20人一日3餐
按采購方餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)提供就
餐服務(wù)食材采買由甲方負(fù)責(zé)甲方每季度將人
員伙食費(fèi)用作為食堂伙食成本乙方負(fù)責(zé)食堂
財(cái)務(wù)核算食堂成本控制每季度更換廚師保
證菜品質(zhì)量
設(shè)備維
護(hù)
廚房設(shè)備維護(hù)
隨時(shí)保養(yǎng)檢修保證設(shè)備正常使用廚房
設(shè)備的維保由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)
保潔服
務(wù)
餐廳保潔
桌椅地面等隨時(shí)保潔無明顯油漬污漬
空氣清新無異味合理使用除味劑清潔劑
保持優(yōu)良的就餐環(huán)境
員工培
訓(xùn)
食堂管理服務(wù)人員培訓(xùn)
制定日常培訓(xùn)計(jì)劃落實(shí)好崗前培訓(xùn)在
崗培訓(xùn)培訓(xùn)管理人員持證合格率100
八天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局辦公樓天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局原巡特警辦公樓天
津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局原刑偵支隊(duì)辦公樓天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局原經(jīng)偵支隊(duì)辦公樓
1食堂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
餐飲服 350人一日3餐 按采購方餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)提供就天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)
務(wù) 餐服務(wù)食材采買由甲方負(fù)責(zé)甲方每季度將人
員伙食費(fèi)用作為食堂伙食成本乙方負(fù)責(zé)食堂
財(cái)務(wù)核算食堂成本控制每季度更換廚師保
證菜品質(zhì)量
設(shè)備維
護(hù)
廚房設(shè)備維護(hù)
隨時(shí)保養(yǎng)檢修保證設(shè)備正常使用廚房
設(shè)備的維保由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)
保潔服
務(wù)
餐廳保潔
桌椅地面等隨時(shí)保潔無明顯油漬污漬
空氣清新無異味合理使用除味劑清潔劑
保持優(yōu)良的就餐環(huán)境
員工培
訓(xùn)
食堂管理服務(wù)人員培訓(xùn)
制定日常培訓(xùn)計(jì)劃落實(shí)好崗前培訓(xùn)在
崗培訓(xùn)培訓(xùn)管理人員持證合格率100
九以上服務(wù)地點(diǎn)綜合服務(wù)級其他要求
1綜合服務(wù)
系統(tǒng) 服務(wù)項(xiàng)目 標(biāo)準(zhǔn)要求
日常綜
合管理
制定物業(yè)管理的各種規(guī)章制
度監(jiān)督貫徹執(zhí)行
服務(wù)合同在行政部門備案
完善檔案圖紙維修記錄等
技術(shù)資料的管理工作
使管理工作得到支持使業(yè)主更方便舒適安全隨用隨查閱
數(shù)據(jù)圖表齊全準(zhǔn)確
制定管理崗位責(zé)任目標(biāo)強(qiáng)化
員工管理完善各專業(yè)管理制
度
人員和崗位職責(zé)上墻各種制度健全執(zhí)行良好天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
109
咨詢服務(wù)與投訴處理
對于有效投訴2個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)對于無效投訴1個(gè)工
作日內(nèi)予以回復(fù)接來人來訪者熱情業(yè)主有效投訴處理率
100
報(bào)修服務(wù)
實(shí)行24小時(shí)報(bào)修和值班制度急修10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場預(yù)約維
修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場回訪率達(dá)到100
工具及庫房管理
工具存放合理整齊干凈庫房各種物資整齊碼放標(biāo)注數(shù)量
明晰出入庫記錄準(zhǔn)確
鑰匙管理 有獨(dú)立存放設(shè)施鑰匙存放標(biāo)注整齊使用記錄清晰準(zhǔn)確
定期向客戶調(diào)查對服務(wù)質(zhì)量
的滿意程度并做好記錄進(jìn)
行分析
每年進(jìn)行二次客戶滿意度測評對管理服務(wù)中的薄弱環(huán)節(jié)提出整
改方案適時(shí)整改并將整改方案進(jìn)行公示滿意率95以上
定期對質(zhì)量目標(biāo)完成情況進(jìn)
行統(tǒng)計(jì)并做好記錄
每月季度一次質(zhì)量目標(biāo)完成率100
對每日工作進(jìn)行計(jì)劃安排并
認(rèn)真填寫工作日志
每日填寫
員工管
理與培
訓(xùn)
員工的配置 按照管理方案編制要求
員工管理 管理人員持證上崗率100專業(yè)技術(shù)人員持證上崗率100
員工培訓(xùn)
制定日常培訓(xùn)計(jì)劃落實(shí)好崗前培訓(xùn)不少于5天在崗培訓(xùn)
每月至少培訓(xùn)一次培訓(xùn)合格率100
員工考核 有較為完善的考核制度責(zé)任到人標(biāo)準(zhǔn)可量化
2其他服務(wù)要求
1中標(biāo)后及時(shí)滿足采購人要求的時(shí)間具體以采購人通知為準(zhǔn)派駐相關(guān)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)場服務(wù)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
110
2中標(biāo)人全體工作人員上崗前必須簽署安全責(zé)任書和保密責(zé)任書對違反責(zé)任書事項(xiàng)的工作人員
甲方由權(quán)責(zé)令乙方辭退相關(guān)人員并追究相關(guān)責(zé)任
3人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定不得隨意變更工作人員如有人員換崗和離職須提前10日向甲方告知
并在離職前補(bǔ)齊該崗位人員
六費(fèi)用分割
一天津?yàn)I海新區(qū)公安局辦公樓
1投標(biāo)單位負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)人員工作服裝清潔及維修工具清潔耗材衛(wèi)生間客用品洗手液
卷紙擦手紙洗衣房物耗費(fèi)用消殺費(fèi)用外墻清洗垃圾外運(yùn)單項(xiàng)單價(jià)200元以下維修耗材費(fèi)用
室內(nèi)綠植租擺費(fèi)用滅火器補(bǔ)壓充粉及更換防雷年檢電梯和消防維保及年檢化糞池清掏隔油池清
掏廚余垃圾外運(yùn)等
2采購人負(fù)責(zé)
單項(xiàng)單價(jià)200元以上維修耗材費(fèi)用室外綠化養(yǎng)護(hù)及室外擺花餐廳煙道清潔餐廳餐具廚具水
電氣等能源費(fèi)用
二天津市濱海新區(qū)出入境服務(wù)大廳
1投標(biāo)單位負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)人員工作服裝清潔及維修工具清潔耗材衛(wèi)生間客用品洗手液
卷紙擦手紙洗衣房物耗費(fèi)用消殺費(fèi)用單項(xiàng)單價(jià)200元以下維修耗材費(fèi)用室內(nèi)綠植租擺費(fèi)用
咖啡機(jī)維護(hù)費(fèi)用隔油池清掏廚余垃圾外運(yùn)等
2采購人負(fù)責(zé)
單項(xiàng)單價(jià)200元以上維修耗材費(fèi)用餐廳煙道清潔餐廳餐具廚具水電氣等能源費(fèi)用
三天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局1號2號3號辦公樓信訪樓食堂
1投標(biāo)單位負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)人員工作服裝清潔及維修工具清潔耗材衛(wèi)生間客用品洗手液
卷紙擦手紙消殺費(fèi)用垃圾外運(yùn)單項(xiàng)單價(jià)200元以下維修耗材費(fèi)用滅火器補(bǔ)壓充粉及更換防
雷年檢電梯和消防維保及年檢生活水箱清洗開水器維保隔油池清掏廚余垃圾外運(yùn)等天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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2采購人負(fù)責(zé)
單項(xiàng)單價(jià)200元以上維修耗材費(fèi)用室外綠化養(yǎng)護(hù)及室外擺花餐廳煙道清潔餐廳餐具廚具水
電氣等能源費(fèi)用
四天津市濱海新區(qū)公安局漢沽分局2號院辦公樓
1投標(biāo)單位負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)人員工作服裝清潔及維修工具清潔耗材衛(wèi)生間客用品洗手液
卷紙擦手紙消殺費(fèi)用垃圾外運(yùn)洗衣房物耗費(fèi)用單項(xiàng)單價(jià)200元以下維修耗材費(fèi)用空調(diào)維保
洗衣房洗車房滅火器補(bǔ)壓充粉及更換防雷年檢開水器維保等
2采購人負(fù)責(zé)
單項(xiàng)單價(jià)200元以上維修耗材費(fèi)用
五天津市濱海新區(qū)公安局大港分局辦公樓
1投標(biāo)單位負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)人員工作服裝清潔及維修工具清潔耗材衛(wèi)生間客用品洗手液
卷紙擦手紙消殺費(fèi)用垃圾外運(yùn)化糞池及室外排水官網(wǎng)清理洗衣房物耗費(fèi)用單項(xiàng)單價(jià)200元
以下維修耗材費(fèi)用滅火器補(bǔ)壓充粉及更換防雷年檢洗衣房設(shè)備維保開水器設(shè)備維保電梯維保及
年檢等
2采購人負(fù)責(zé)
單項(xiàng)單價(jià)200元以上維修耗材費(fèi)用
六天津市濱海新區(qū)公安局保稅分局原中心大道派出所
采購人負(fù)責(zé)餐廳煙道清潔餐廳餐具廚具水電氣等能源費(fèi)用
七天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局原刑偵九隊(duì)辦公樓
采購人負(fù)責(zé)餐廳煙道清潔餐廳餐具廚具水電氣等能源費(fèi)用
九天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局辦公樓
采購人負(fù)責(zé)餐廳煙道清潔餐廳餐具廚具水電氣等能源費(fèi)用
七物業(yè)服務(wù)時(shí)間及付款方式天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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按月付款每月15日前支付上月服務(wù)費(fèi)特殊情況以合同為準(zhǔn)
八物業(yè)服務(wù)過程中對物業(yè)公司評價(jià)考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
采購人采用物委會(huì)中標(biāo)人自評和廣泛的滿意度測評相結(jié)合的方式每半年考核一次考評結(jié)果分為
優(yōu)秀良好中等不合格四檔根據(jù)考核結(jié)果采購人有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)直至解除物業(yè)服務(wù)合同
若因此給采購人造成損失由中標(biāo)人負(fù)責(zé)賠償天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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第三部分 投標(biāo)須知
A 說明
1 概述
11 根據(jù)中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例和政府采購貨
物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法財(cái)政部令第87號等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定本采購項(xiàng)目已具備招
標(biāo)條件
12 本招標(biāo)文件僅適用于投標(biāo)邀請函中所敘述項(xiàng)目的采購
13 參與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的所有各方對在參與招標(biāo)投標(biāo)過程中獲悉的國家商業(yè)和技術(shù)秘密以及其它
依法應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)違者應(yīng)對由此造成的后果承擔(dān)全部法律責(zé)任
2 定義
21 采購人系指本次招標(biāo)活動(dòng)的采購單位即天津市濱海新區(qū)公安局采購代理機(jī)構(gòu)系
指組織本次招標(biāo)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)即天津磐宇招標(biāo)有限公司
22 投標(biāo)人系指向采購代理機(jī)構(gòu)提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人
23 貨物系指投標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定須向采購人提供的各種形態(tài)和種類的物品包括原材料
燃料設(shè)備產(chǎn)品等備品備件工具手冊及其它有關(guān)技術(shù)資料和材料
24 服務(wù)系指招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)人須承擔(dān)的運(yùn)輸安裝調(diào)試技術(shù)協(xié)助校準(zhǔn)培訓(xùn)維修以
及其它類似的義務(wù)
3 解釋權(quán)
31 本次招投標(biāo)的最終解釋權(quán)屬于采購人采購代理機(jī)構(gòu)
32 本文件未作須知明示而又有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的采購人采購代理機(jī)構(gòu)將對此解釋為依據(jù)
有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定
4 合格的投標(biāo)人
41 符合中華人民共和國政府采購法第二十二條投標(biāo)人參加政府采購活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備的條件及其他天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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有關(guān)法律法規(guī)關(guān)于投標(biāo)人的有關(guān)規(guī)定有能力提供采購貨物及服務(wù)的投標(biāo)人
42 符合投標(biāo)邀請函中關(guān)于投標(biāo)人資格要求實(shí)質(zhì)性要求的規(guī)定
43 關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)
投標(biāo)邀請函接受聯(lián)合體投標(biāo)的
1兩個(gè)以上的自然人法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同參加政
府采購
2聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)符合政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件根據(jù)采購項(xiàng)目的特殊要
求規(guī)定投標(biāo)人特定條件的聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當(dāng)有一方符合投標(biāo)邀請函規(guī)定的投標(biāo)人資格條件實(shí)
質(zhì)性要求
3聯(lián)合體各方之間應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議并在投標(biāo)文件內(nèi)提交明確約定聯(lián)合體主體及聯(lián)合體各
方承擔(dān)的工作和相應(yīng)的責(zé)任聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后不得再以自己名義單獨(dú)在同一項(xiàng)目中投標(biāo)
也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項(xiàng)目投標(biāo)
4投標(biāo)報(bào)名時(shí)應(yīng)以聯(lián)合體協(xié)議中確定的主體方名義報(bào)名
5聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)以主體方名義提交投標(biāo)保證金如有對聯(lián)合體各方均具有約束力
6由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體按照同一項(xiàng)資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級業(yè)績等有關(guān)
打分內(nèi)容根據(jù)共同投標(biāo)協(xié)議約定的各方承擔(dān)的工作和相應(yīng)責(zé)任確定一方打分不累加打分評審標(biāo)準(zhǔn)無
明確或難以明確對應(yīng)哪一方的打分內(nèi)容按主體方打分
7聯(lián)合體各方均為小型微型企業(yè)的各方均應(yīng)提供中小微企業(yè)聲明函中小微企業(yè)作為聯(lián)
合體一方參與政府采購活動(dòng)且共同投標(biāo)協(xié)議書中約定小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體
協(xié)議合同總金額30以上的應(yīng)附中小微企業(yè)的中小微企業(yè)聲明函
8聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與采購人簽訂采購合同就采購合同約定的事項(xiàng)對采購人承擔(dān)連帶責(zé)任
44 關(guān)于關(guān)聯(lián)企業(yè)
除聯(lián)合體外法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一個(gè)人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同投標(biāo)人不得天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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同時(shí)參加同一項(xiàng)目或同一子項(xiàng)目的投標(biāo)如同時(shí)參加則評審時(shí)將同時(shí)被拒絕
45 關(guān)于分公司投標(biāo)
分公司作為投標(biāo)人參與本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)的應(yīng)提供具有法人資格的總公司的營業(yè)執(zhí)照副本掃描件
及法人企業(yè)授權(quán)書法人企業(yè)授權(quán)書須加蓋總公司公章總公司可就本項(xiàng)目或此類項(xiàng)目在一定范圍或時(shí)間
內(nèi)出具法人企業(yè)授權(quán)書已由總公司授權(quán)的總公司取得的相關(guān)資質(zhì)證書對分公司有效法律法規(guī)或者行
業(yè)另有規(guī)定的除外
法律法規(guī)要求投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格的行業(yè)不接受分公司參加投標(biāo)
46 關(guān)于提供前期服務(wù)的投標(biāo)人
為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)的投標(biāo)人不得再參加該采購
項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)
47 關(guān)于中小微企業(yè)投標(biāo)
中小微企業(yè)投標(biāo)是指符合中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的投標(biāo)人通過投標(biāo)提供服務(wù)中小微企業(yè)投標(biāo)
應(yīng)提供中小微企業(yè)聲明函
根據(jù)財(cái)庫201468號財(cái)政部 司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知監(jiān)獄企
業(yè)視同小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認(rèn)定的為罪犯戒毒人員提供生產(chǎn)項(xiàng)目和勞動(dòng)對象且全部產(chǎn)權(quán)
屬于司法部監(jiān)獄管理局戒毒管理局直屬煤礦管理局各省自治區(qū)直轄市監(jiān)獄管理局戒毒管理局
各地設(shè)區(qū)的市監(jiān)獄強(qiáng)制隔離戒毒所戒毒康復(fù)所以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)監(jiān)獄管理局戒毒管理局的
企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)投標(biāo)時(shí)提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)
獄企業(yè)的證明文件不再提供中小微企業(yè)聲明函
根據(jù)財(cái)政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財(cái)庫2017
141號的規(guī)定殘疾人福利性單位視同為小型微型企業(yè)
5 合格的服務(wù)
51 投標(biāo)人提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件的要求并且其質(zhì)量完全符合國家標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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準(zhǔn)
6 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)用
61 本項(xiàng)目以中標(biāo)通知書確定的中標(biāo)總金額作為收費(fèi)的計(jì)算基數(shù)中標(biāo)人須交納代理服務(wù)費(fèi)該費(fèi)用
在接到代理機(jī)構(gòu)通知后電匯至代理機(jī)構(gòu)對公賬戶待到賬后可憑匯款憑證中標(biāo)交通知書送達(dá)回執(zhí)領(lǐng)取中
標(biāo)通知書及代理費(fèi)發(fā)票
中標(biāo)服務(wù)費(fèi)按如下費(fèi)率收費(fèi)
中標(biāo)金額萬元 服務(wù)招標(biāo)
20含以下 一次性收取3000元
20100 15
100500 08
5001000 045
10005000 025
500010000 01
10000100000 005
100000以上 001
注招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算
例如某服務(wù)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為3000萬元計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下
100萬×15=15萬元
500一100萬元×08=32萬元
1000500萬元×045=225萬元
30001000萬元×025=5萬元
合計(jì)收費(fèi)=15+32+225+5=1195萬元天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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62 無論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何投標(biāo)人自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用
7 信息發(fā)布
本項(xiàng)目需要公開的有關(guān)信息包括招標(biāo)公告更正公告中標(biāo)公告終止公告等與招標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的通
知采購人采購代理機(jī)構(gòu)均將通過天津市政府采購網(wǎng)網(wǎng)址httptjgpcztjgovcn和
httpccgptianjingovcn公開發(fā)布
8 詢問與質(zhì)疑
81 投標(biāo)人對招標(biāo)活動(dòng)事項(xiàng)有疑問的可以向采購人采購代理機(jī)構(gòu)提出詢問詢問可以采取電話
當(dāng)面或書面等形式對投標(biāo)人的詢問采購人采購代理機(jī)構(gòu)將依法及時(shí)作出答復(fù)但答復(fù)的內(nèi)容不涉及
商業(yè)秘密或者依法應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容
82 投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件采購過程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)
益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面原件形式向采購人和天津磐宇招標(biāo)有限公司提出質(zhì)疑逾期質(zhì)疑
無效投標(biāo)人應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日是指
1對招標(biāo)文件提出質(zhì)疑的為收到或招標(biāo)文件之日或者招標(biāo)文件公告期限屆滿之日
2對采購過程提出質(zhì)疑的為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日
3對中標(biāo)結(jié)果提出質(zhì)疑的為中標(biāo)結(jié)果公告期限屆滿之日
83 質(zhì)疑書按照政府采購質(zhì)疑和投訴辦法財(cái)政部94號令的要求和格式提出應(yīng)明確闡述招標(biāo)
文件采購過程中標(biāo)結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的法律依據(jù)事實(shí)依據(jù)相關(guān)證明材料及證據(jù)來源
以便于有關(guān)單位調(diào)查答復(fù)和處理投標(biāo)人須在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑
84 投標(biāo)人質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料質(zhì)疑內(nèi)容不得含有虛假惡意成份依照誰主
張誰舉證的原則提出質(zhì)疑者必須同時(shí)提交相關(guān)確鑿的證據(jù)材料和注明證據(jù)的確切來源證據(jù)來源必須合
法采購人采購代理機(jī)構(gòu)有權(quán)將質(zhì)疑函轉(zhuǎn)發(fā)質(zhì)疑事項(xiàng)各關(guān)聯(lián)方請其作出解釋說明對捏造事實(shí)濫用
維權(quán)擾亂采購秩序的惡意質(zhì)疑者將上報(bào)天津市濱海新區(qū)財(cái)政局政府采購處依法處理
85 質(zhì)疑受理部門天津磐宇招標(biāo)有限公司電話02288391127提交質(zhì)疑文件地點(diǎn)天津市河天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
118
西區(qū)洞庭路美年廣場4號樓1912
86 采購人采購代理機(jī)構(gòu)將于受理投標(biāo)人書面質(zhì)疑后七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)并以書面形式通知提
出質(zhì)疑的投標(biāo)人和其他有關(guān)投標(biāo)人但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密或者依法應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容
87 對投標(biāo)人詢問或質(zhì)疑的答復(fù)將導(dǎo)致招標(biāo)文件變更或者影響招標(biāo)活動(dòng)繼續(xù)進(jìn)行的采購人采購代
理機(jī)構(gòu)將在原招標(biāo)公告發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告
9 其他
本投標(biāo)須知的條款如與投標(biāo)邀請函招標(biāo)項(xiàng)目要求就同一內(nèi)容的表述不一致的以投
標(biāo)邀請函招標(biāo)項(xiàng)目要求中規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn)
B 招標(biāo)文件說明
10 招標(biāo)文件的構(gòu)成
101 招標(biāo)文件由下述部分組成
1投標(biāo)邀請函
2招標(biāo)項(xiàng)目要求
3投標(biāo)須知
4合同條款
5投標(biāo)文件格式
6本項(xiàng)目招標(biāo)文件的更正公告內(nèi)容如有
102 除非有特殊要求招標(biāo)文件不單獨(dú)提供招標(biāo)項(xiàng)目使用地的自然環(huán)境氣候條件公用設(shè)施等情
況投標(biāo)人被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況
103招標(biāo)項(xiàng)目要求加注★號條款為實(shí)質(zhì)性技術(shù)條款不得出現(xiàn)負(fù)偏離發(fā)生負(fù)偏離即做無效
標(biāo)處理
11 招標(biāo)文件的澄清和修改
111 投標(biāo)截止前采購人采購代理機(jī)構(gòu)需要對招標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充或修改的采購人采購代理機(jī)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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構(gòu)將會(huì)通過天津市政府采購網(wǎng)以更正公告形式發(fā)布
112 更正公告一經(jīng)在天津市政府采購網(wǎng)發(fā)布天津磐宇招標(biāo)有限公司將及時(shí)通知已報(bào)名的投標(biāo)
人并以郵件的形式將更正公告回執(zhí)發(fā)至已報(bào)名投標(biāo)人郵箱請參與項(xiàng)目的投標(biāo)人及時(shí)關(guān)注更正公告
填寫更正公告回執(zhí)否則由此導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)采購人采購代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任
113 更正公告的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分當(dāng)招標(biāo)文件與更正公告就同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)
以最后發(fā)出的更正公告內(nèi)容為準(zhǔn)
114 招標(biāo)文件的澄清答復(fù)修改或補(bǔ)充都應(yīng)由采購代理機(jī)構(gòu)以更正公告形式發(fā)布除此以外的其
他任何澄清修改方式及澄清修改內(nèi)容均屬無效不得作為投標(biāo)的依據(jù)由此導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行
承擔(dān)采購人采購代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任
12 答疑會(huì)和踏勘現(xiàn)場
121 采購人采購代理機(jī)構(gòu)召開答疑會(huì)的所有投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)邀請函規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)參加
答疑會(huì)投標(biāo)人如不參加其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)采購人采購代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任
122 采購人采購代理機(jī)構(gòu)組織踏勘現(xiàn)場的所有投標(biāo)人按投標(biāo)邀請函規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)參加
踏勘現(xiàn)場活動(dòng)投標(biāo)人如不參加其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)采購人采購代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任
123 采購人采購代理機(jī)構(gòu)在答疑會(huì)或踏勘現(xiàn)場中口頭介紹的情況除經(jīng)天津磐宇招標(biāo)有限公司
以更正公告的形式發(fā)布外不構(gòu)成對招標(biāo)文件的修改不作為投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的依據(jù)
C 投標(biāo)文件的編制
13 要求
131 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容按招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件以使其投標(biāo)對招標(biāo)文
件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)否則其投標(biāo)文件可能被拒絕投標(biāo)人須自行承擔(dān)由此引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任
132 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和投標(biāo)文件格式編制投標(biāo)文件保證其真實(shí)有效并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)
任
133 投標(biāo)人應(yīng)對投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任并無條件接受采購人采購代天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
120
理機(jī)構(gòu)對其中任何資料進(jìn)行核實(shí)核對原件的要求采購人采購代理機(jī)構(gòu)核對發(fā)現(xiàn)有不一致或投標(biāo)人
無正當(dāng)理由不按時(shí)提供原件的按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行
134 關(guān)于更正公告回執(zhí)的要求
1如果項(xiàng)目需要發(fā)布更正公告更正公告將發(fā)布在原招標(biāo)信息公告的網(wǎng)站平臺
2更正公告發(fā)布后我司工作人員將通過電話或郵件等通訊方式通知各投標(biāo)人各投標(biāo)人接到通知
后應(yīng)攜帶加蓋公章的更正公告回執(zhí)在遞交投標(biāo)文件當(dāng)天同資格性檢查文件一并遞交當(dāng)天未遞交更
正公告回執(zhí)的按其視同默認(rèn)更正公告內(nèi)容處理
3更正公告回執(zhí)模板參照下文
更正公告回執(zhí)
今收到XXX項(xiàng)目項(xiàng)目編號XXX 的更正公告第 號我們將視此更正公告內(nèi)容為本項(xiàng)目采購文件的
組成部分并按整個(gè)招標(biāo)文件的要求參加政府采購活動(dòng)
特此證明
單位名稱公章
XX年XX月XX日
14 投標(biāo)語言及計(jì)量單位
141 投標(biāo)人和采購代理機(jī)構(gòu)就投標(biāo)交換的文件和來往信件應(yīng)以中文書寫全部輔助材料及證明材
料均應(yīng)有中文文本并以中文文本為準(zhǔn)外文資料必須提供中文譯文并保證與原文內(nèi)容一致否則投標(biāo)
人將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任除簽名蓋章專用名稱等特殊情形外以中文以外的文字表述的投標(biāo)文件評
標(biāo)委員會(huì)有權(quán)拒絕其投標(biāo)
142 除招標(biāo)文件中另有規(guī)定外投標(biāo)文件所使用的計(jì)量單位均應(yīng)使用中華人民共和國法定計(jì)量單位
15 投標(biāo)文件格式
151 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件中提供的投標(biāo)文件格式完整填寫因不按要求編制而引起系統(tǒng)無法檢索天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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讀取相關(guān)信息時(shí)其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)
152 投標(biāo)人可對本招標(biāo)文件招標(biāo)項(xiàng)目要求所列的所有服務(wù)進(jìn)行投標(biāo)也可只對其中一包或幾包
的服務(wù)投標(biāo)若無特殊說明每一包的內(nèi)容不得分項(xiàng)投標(biāo)采購人原則上按照整包確定中標(biāo)人
153 如投標(biāo)多個(gè)包的要求按包分別獨(dú)立制作投標(biāo)文件
154 投標(biāo)文件包括封面和目錄的每一頁從封面開始按阿拉伯?dāng)?shù)字123順序編制頁碼
16 投標(biāo)報(bào)價(jià)
161 投標(biāo)書開標(biāo)一覽表等各表中的報(bào)價(jià)若無特殊說明應(yīng)采用人民幣填報(bào)
162 投標(biāo)報(bào)價(jià)是為完成招標(biāo)文件規(guī)定的一切工作所需的全部費(fèi)用的最終優(yōu)惠價(jià)格
163 除招標(biāo)項(xiàng)目要求中說明并允許外投標(biāo)的每一個(gè)服務(wù)的單項(xiàng)報(bào)價(jià)以及采購項(xiàng)目的投標(biāo)總價(jià)
均只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)任何有選擇的報(bào)價(jià)采購人采購代理機(jī)構(gòu)均將予以拒絕
17 投標(biāo)人資格證明文件
投標(biāo)人必須提交證明其有資格進(jìn)行投標(biāo)和有能力履行合同的文件作為投標(biāo)文件的一部分
1投標(biāo)邀請函中規(guī)定的投標(biāo)人資格要求實(shí)質(zhì)性要求證明文件
2若國家及行業(yè)對投標(biāo)項(xiàng)目有特殊資格要求的還須提供特殊資格證明文件
3投標(biāo)人法定代表人資格證明書及身份證復(fù)印件法定代表人授權(quán)書及被授權(quán)委托人身份證復(fù)印
件
4投標(biāo)保證金繳納證明材料復(fù)印件
18 投標(biāo)文件
181投標(biāo)人須提交證明其擬供服務(wù)符合招標(biāo)文件規(guī)定的技術(shù)投標(biāo)文件作為投標(biāo)文件的一部分
182 上述文件可以是文字資料圖紙或數(shù)據(jù)并須提供
1服務(wù)范圍和內(nèi)容的詳細(xì)描述
2逐條對招標(biāo)文件要求的技術(shù)規(guī)格進(jìn)行應(yīng)答并按招標(biāo)文件所附格式完整地填寫技術(shù)要求點(diǎn)對
點(diǎn)應(yīng)答表說明自己所應(yīng)答的服務(wù)內(nèi)容與采購人采購代理機(jī)構(gòu)相應(yīng)要求的偏離情況天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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183 投標(biāo)文件中服務(wù)的性能指標(biāo)應(yīng)達(dá)到或優(yōu)于招標(biāo)文件中所列要求投標(biāo)人應(yīng)注意招標(biāo)文件中所列
技術(shù)指標(biāo)僅列出了最低限度投標(biāo)人在技術(shù)要求點(diǎn)對點(diǎn)應(yīng)答表項(xiàng)目需求書要求的應(yīng)答中必須列出
具體數(shù)值或內(nèi)容如投標(biāo)人未應(yīng)答或只注明符合滿足等類似無具體內(nèi)容的表述將被視為不符
合招標(biāo)文件要求投標(biāo)人自行承擔(dān)由此造成的一切后果
184投標(biāo)文件中須提供投標(biāo)人符合本項(xiàng)目執(zhí)行采購政策的相關(guān)證明材料
185投標(biāo)文件中須按照招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件格式提供報(bào)價(jià)表及相關(guān)分項(xiàng)一覽表
19 投標(biāo)保證金
191 投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)以非現(xiàn)金形式提交
192 符合政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法和中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例相
關(guān)規(guī)定
20 投標(biāo)有效期
201 投標(biāo)有效期為開標(biāo)之日起60天投標(biāo)書中規(guī)定的有效期短于招標(biāo)文件規(guī)定的其投標(biāo)將被拒絕
202 特殊情況下采購代理機(jī)構(gòu)可于投標(biāo)有效期滿之前向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求答
復(fù)應(yīng)以書面形式進(jìn)行投標(biāo)人可以拒絕上述要求但不被沒收投標(biāo)保證金對于同意該要求的投標(biāo)人既
不要求也不允許其修改投標(biāo)文件但將要求其延長投標(biāo)保證金的有效期
21 投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定
211 投標(biāo)文件應(yīng)按招標(biāo)項(xiàng)目要求和投標(biāo)文件格式如實(shí)編寫未盡事宜可自行補(bǔ)充投標(biāo)文
件內(nèi)容不完整格式不符合導(dǎo)致投標(biāo)文件被誤讀漏讀或者查找不到相關(guān)內(nèi)容的投標(biāo)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)
生的風(fēng)險(xiǎn)
212 投標(biāo)人按照投標(biāo)須知的要求進(jìn)行并準(zhǔn)備紙質(zhì)投標(biāo)文件正本和副本和電子版文件具體包封
詳見227紙質(zhì)投標(biāo)文件須膠裝裝訂成冊在每一份投標(biāo)文件上要明確注明正本或副本字樣
正本與副本如有差異以正本為準(zhǔn)
213投標(biāo)文件正本須用不褪色的黑色墨水書寫或打印并由正式授權(quán)的投標(biāo)人代表簽字蓋章副本可天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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為正本的復(fù)印件
214投標(biāo)文件電子版文件須采用word2003無加密版格式內(nèi)容與紙質(zhì)版一致簽字蓋章除外
215除投標(biāo)人對錯(cuò)處作必要修改外投標(biāo)文件中不得行間插字涂抹或增刪若有修改須由簽署投標(biāo)
文件的投標(biāo)人代表簽字和蓋章
216投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件的封面上注明投標(biāo)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號投標(biāo)人名稱投標(biāo)人地址聯(lián)系電
話投標(biāo)人代表法定代表人正本或副本
D 投標(biāo)文件的遞交
22投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記
221投標(biāo)文件分為兩部分即資格審查技術(shù)商務(wù)和報(bào)價(jià)兩部分須分別編制裝訂并按要求密封
成一包電子文件應(yīng)注明投標(biāo)人名稱夾于技術(shù)商務(wù)和報(bào)價(jià)文件的正本中電子版包括資格審查文件內(nèi)
容
包封方法如下圖所示
222 投標(biāo)人應(yīng)在密封的信封上注明項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號投標(biāo)人名稱投標(biāo)人地址并在每一密封
的信封上注明于正式開啟之前指投標(biāo)邀請函中規(guī)定的開標(biāo)日期及時(shí)間不準(zhǔn)啟封的字樣同時(shí)在密封處天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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加蓋公章和法人章
223 如投標(biāo)文件由專人送交投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件按本22條中的規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記后按投標(biāo)
注明的時(shí)間和地址送至采購代理機(jī)構(gòu)
224投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定要求密封和標(biāo)記的字跡模糊無法辨認(rèn)的采購代理機(jī)構(gòu)將拒絕接受
并對誤投或過早啟封概不負(fù)責(zé)
225電報(bào)電話傳真及其它形式的投標(biāo)概不接受
226 每個(gè)投標(biāo)單位須按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件一經(jīng)投標(biāo)無論投標(biāo)結(jié)果如何其投標(biāo)文件
恕不退還
23遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間
231采購代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)邀請函中規(guī)定的地址收到投標(biāo)文件的時(shí)間應(yīng)不遲于投標(biāo)邀請函中規(guī)定的截
止時(shí)間
24遲交的投標(biāo)文件
按本須知第23條的規(guī)定采購代理機(jī)構(gòu)將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止時(shí)間后收到的任何投標(biāo)文件
25投標(biāo)文件的修改和撤銷
251投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后可對其投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回但采購代理機(jī)構(gòu)須在投標(biāo)截止時(shí)間之
前收到該修改或撤銷的書面通知
252投標(biāo)人的修改或撤回的書面通知應(yīng)按本須知第21條和第22條的規(guī)定進(jìn)行編制簽署密封注上
標(biāo)記和遞送并注明修改投標(biāo)文件或撤回投標(biāo)字樣
253在投標(biāo)截止時(shí)間之后投標(biāo)人不得對其投標(biāo)文件進(jìn)行修改
254投標(biāo)人不得在投標(biāo)截止時(shí)間起至投標(biāo)文件有效期屆滿前撤銷其投標(biāo)
E 開標(biāo)和評標(biāo)
開標(biāo)評標(biāo)
261采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在投標(biāo)邀請函中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)在所有投標(biāo)人代表在場的情況下舉行開標(biāo)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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會(huì)議
262開標(biāo)程序
開標(biāo)由采購代理機(jī)構(gòu)主持采購人投標(biāo)人和有關(guān)方面代表參加投標(biāo)人應(yīng)由法定代表人或其代理人
參加開標(biāo)儀式并隨時(shí)準(zhǔn)備對評委的詢問予以解答法定代表人或其代理人參加開標(biāo)儀式時(shí)應(yīng)攜帶身份
證或其他與法定代表人或其代理人身份相符的有效證件以備查驗(yàn)
主持人按下列程序進(jìn)行開標(biāo)
1宣布開標(biāo)紀(jì)律
2由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件密封情況經(jīng)確認(rèn)無誤后由工作人員當(dāng)眾拆封宣
讀投標(biāo)人名稱投標(biāo)價(jià)格價(jià)格折扣等投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容未宣讀的投標(biāo)價(jià)格價(jià)格折扣等實(shí)質(zhì)內(nèi)
容評標(biāo)時(shí)不予承認(rèn)
3投標(biāo)人代表等有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)
4開標(biāo)結(jié)束轉(zhuǎn)入評標(biāo)階段
263開標(biāo)時(shí)有下列情形之一的投標(biāo)無效
1投標(biāo)截止時(shí)間以后遞交的投標(biāo)文件
27 評標(biāo)委員會(huì)
271 評標(biāo)委員會(huì)成員由政府采購管理部門專家?guī)祀S機(jī)抽取的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面的專家和采購人
代表組成其中隨機(jī)抽取的專家的人數(shù)不少于成員總數(shù)的三分之二
272 評標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)審查投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的要求并進(jìn)行審查詢標(biāo)評估和比較評
標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為必要時(shí)可向投標(biāo)人進(jìn)行詢標(biāo)
273 如果出現(xiàn)投標(biāo)截止時(shí)間后參加投標(biāo)的投標(biāo)人不足三家符合專業(yè)條件的投標(biāo)人或者對招標(biāo)文件
作實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)人不足三家或投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過了采購預(yù)算采購人不能支付的情況時(shí)或出現(xiàn)
影響采購公正的違法違規(guī)行為時(shí)評標(biāo)委員會(huì)有權(quán)宣布廢標(biāo)
274 評標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)完成全部評標(biāo)工作向采購人提出經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)簽字的書面評審報(bào)告天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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28 投標(biāo)人資格審查對投標(biāo)文件的審查和響應(yīng)性的確定
281采購代理機(jī)構(gòu)在開標(biāo)后組織采購人代表或經(jīng)采購人代表同意后協(xié)助其對各投標(biāo)人進(jìn)行資格性審
查只有資格審查合格的投標(biāo)人的投標(biāo)文件才能進(jìn)入評審階段
資格審查內(nèi)容
投標(biāo)人是否符合招標(biāo)文件第一部分投標(biāo)邀請函中五投標(biāo)人資格要求實(shí)質(zhì)性要求
投標(biāo)人是否按照招標(biāo)文件要求提交了投標(biāo)保證金未按規(guī)定遞交投標(biāo)保證金是指未按指定時(shí)間前到
賬未按指定金額提交未按指定方式提交投標(biāo)保證金
282 符合性檢查在對投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評估之前評標(biāo)委員會(huì)對投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)
文件的要求實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件是指經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定的無重大偏離的投標(biāo)文件
283 根據(jù)天津市財(cái)政局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法的通知的規(guī)
定對投標(biāo)截止時(shí)間后投標(biāo)人提交補(bǔ)交的資質(zhì)性文件評審時(shí)不予承認(rèn)開標(biāo)以后除評標(biāo)委員會(huì)要求
提供外不接受投標(biāo)人及與投標(biāo)人有關(guān)的任何一方主動(dòng)遞交的材料
284 實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件將被拒絕投標(biāo)人不得通過修改或撤回不符合要求
的重大偏離而使其投標(biāo)成為響應(yīng)性的投標(biāo)如出現(xiàn)下列情況之一的其投標(biāo)將被拒絕或中標(biāo)無效
1投標(biāo)文件中服務(wù)期不滿足招標(biāo)文件要求的
2投標(biāo)有效期短于招標(biāo)文件要求的
3不能滿足招標(biāo)文件中任何一條實(shí)質(zhì)性要求或加注★號條款出現(xiàn)負(fù)偏離或經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定
有重大偏離的投標(biāo)文件或投標(biāo)內(nèi)容不符合相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的
4法定代表人授權(quán)書不符合招標(biāo)文件要求的
5投標(biāo)報(bào)價(jià)超出采購預(yù)算且采購人不能支付的或經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定報(bào)價(jià)低于成本的
6單位負(fù)責(zé)人或法定代表人為同一人或者存在控股管理關(guān)系的不同投標(biāo)人參加同一包或者
未劃分包的同一項(xiàng)目投標(biāo)的相關(guān)投標(biāo)均無效
7除招標(biāo)項(xiàng)目要求中說明并允許外投標(biāo)的每一個(gè)服務(wù)的單項(xiàng)報(bào)價(jià)以及采購項(xiàng)目的投標(biāo)總價(jià)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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存在多個(gè)報(bào)價(jià)或選擇性報(bào)價(jià)的
8除招標(biāo)項(xiàng)目要求中說明并允許外招標(biāo)文件中要求的每一項(xiàng)服務(wù)不是唯一服務(wù)投標(biāo)的或投
標(biāo)文件與招標(biāo)文件要求的每一項(xiàng)服務(wù)的采購數(shù)量不一致的
9投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件規(guī)定格式簽字或蓋章的
285 評標(biāo)委員會(huì)對確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)進(jìn)行審核是否有計(jì)算上或累加上的算術(shù)錯(cuò)誤修改錯(cuò)
誤的原則如下
1投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表內(nèi)容與投標(biāo)文件中其他部分報(bào)價(jià)不一致的以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)
2投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn)總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一
致的以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)并修改單價(jià)對不同文
字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的以中文文本為準(zhǔn)
286 評標(biāo)委員會(huì)將要求投標(biāo)人按上述修改錯(cuò)誤的方法調(diào)整投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)人同意后調(diào)整后的報(bào)價(jià)
對投標(biāo)人起約束作用如果投標(biāo)人不接受修改后的報(bào)價(jià)其投標(biāo)將被拒絕
287 報(bào)價(jià)如有漏項(xiàng)將被視為已包括在已報(bào)價(jià)的其他分項(xiàng)中中標(biāo)后投標(biāo)人不得以任何理由要求
增加價(jià)格投標(biāo)人若不接受此價(jià)格其投標(biāo)文件將做無效處理
28８ 評標(biāo)委員會(huì)對確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)進(jìn)行政策功能評價(jià)如涉及以下內(nèi)容具體標(biāo)準(zhǔn)為
1評標(biāo)委員會(huì)對于小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位的價(jià)格扣除審核投標(biāo)人填寫的政府
采購政策情況表
2對于非專門面向小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位采購的項(xiàng)目依照政府采購促進(jìn)中小
企業(yè)發(fā)展暫行辦法關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采
購政策的通知的規(guī)定凡符合要求的有效投標(biāo)人按照以下比例給予相應(yīng)的價(jià)格扣除
序號 情形 價(jià)格扣除比例 計(jì)算公式
1
非聯(lián)合體投標(biāo)人投標(biāo)人須為小型微型
企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位
對小型和微型企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘
疾人福利性單位的價(jià)格扣除6
評標(biāo)價(jià)＝總投標(biāo)報(bào)價(jià)小型
和微型企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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人福利性單位的價(jià)格×6
2
聯(lián)合體各方均為小型微型企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)
殘疾人福利性單位
對小型和微型企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘
疾人福利性單位的價(jià)格扣除6
不再享受序號3的價(jià)格折扣
3
聯(lián)合體一方為小型微型企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)
殘疾人福利性單位且小型微型企業(yè)監(jiān)獄
企業(yè)殘疾人福利性單位協(xié)議合同金額占聯(lián)
合體協(xié)議合同總金額30以上的
對聯(lián)合體總金額扣除2
評標(biāo)價(jià)＝總投標(biāo)報(bào)價(jià)×
12
注1上述評標(biāo)價(jià)僅用于計(jì)算價(jià)格評分中標(biāo)金額以實(shí)際投標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)
29 投標(biāo)文件的澄清
291 澄清有關(guān)問題為了有助于對投標(biāo)文件進(jìn)行審查評估和比較評標(biāo)委員會(huì)有權(quán)要求投標(biāo)人對
投標(biāo)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作出必要的澄清說明或
者糾正投標(biāo)人有義務(wù)按照評標(biāo)委員會(huì)通知的時(shí)間地點(diǎn)指派投標(biāo)代表人就相關(guān)問題進(jìn)行澄清
292 投標(biāo)人澄清說明答復(fù)或者補(bǔ)充的內(nèi)容須以書面形式并由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代理人
簽字或蓋章
293 投標(biāo)人的澄清說明答復(fù)或者補(bǔ)充應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成并不得超出投標(biāo)文件的范圍或?qū)?投標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的修改
294 澄清文件將作為投標(biāo)文件的一部分與投標(biāo)文件具有同等的法律效力
30 投標(biāo)的評估和比較
評標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)招標(biāo)文件確定的評標(biāo)原則和評標(biāo)方法對確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進(jìn)
行評估和比較
31 評標(biāo)原則和評標(biāo)方法
311 評標(biāo)原則
1評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照客觀公正審慎的原則根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評審程序評審方法和評
審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評審天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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2招標(biāo)文件內(nèi)容違反國家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)停止評審并向采購人或者采購代理
機(jī)構(gòu)說明情況
3對招標(biāo)文件中描述有歧義或前后不一致的地方評標(biāo)委員會(huì)有權(quán)進(jìn)行評判但對同一條款的評
判應(yīng)適用于每個(gè)投標(biāo)人
312 評標(biāo)方法
1采用綜合評分法的評標(biāo)方法具體評審因素詳見項(xiàng)目要求評標(biāo)采用百分制各評委
獨(dú)立分別對實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)進(jìn)行逐項(xiàng)打分對評標(biāo)委員會(huì)各成員每一因素的打分匯總后取算術(shù)
平均分該平均分為投標(biāo)人的得分
2根據(jù)中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例和關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府采購評審工作有關(guān)問題
的通知財(cái)庫201269號的規(guī)定評標(biāo)委員會(huì)成員要依法獨(dú)立評審并對評審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任
評標(biāo)委員會(huì)成員對需要共同認(rèn)定的事項(xiàng)存在爭議的按照少數(shù)服從多數(shù)的原則做出結(jié)論持不同意見的評
標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)在評審報(bào)告上簽署不同意見并說明理由否則視為同意
3中標(biāo)候選人產(chǎn)生辦法按得分由高到低順序確定中標(biāo)候選人得分相同的按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到
高順序確定中標(biāo)候選人得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序確定中標(biāo)候選人采購人按中標(biāo)候
選人順序確定中標(biāo)人
4根據(jù)政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法中華人民共和國財(cái)政部令第87號相關(guān)規(guī)定
如評審現(xiàn)場經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)本項(xiàng)目轉(zhuǎn)為其他采購方式的按相應(yīng)采購方式程序執(zhí)行
32 其他注意事項(xiàng)
321 在開標(biāo)投標(biāo)期間投標(biāo)人不得向評標(biāo)委員會(huì)成員或采購代理機(jī)構(gòu)詢問評標(biāo)情況施加任何影
響不得進(jìn)行旨在影響評標(biāo)結(jié)果的活動(dòng)
322 為保證定標(biāo)的公正性在評標(biāo)過程中評標(biāo)委員會(huì)成員不得與投標(biāo)人私下交換意見在開評
標(biāo)期間及招標(biāo)工作結(jié)束后凡與評標(biāo)情況有接觸的任何人不得透露審查澄清評價(jià)和比較等投標(biāo)的有關(guān)
資料以及授標(biāo)建議等評標(biāo)情況天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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323 本項(xiàng)目不接受贈(zèng)品回扣或者與采購無關(guān)的其他商品服務(wù)
F 授予合同
33 中標(biāo)人的產(chǎn)生
331 采購人可以事先授權(quán)評標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人
332 采購人也可以按照中華人民共和國政府采購法及其實(shí)施條例等法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)文件
的要求確認(rèn)中標(biāo)人
34 中標(biāo)通知
天津磐宇招標(biāo)有限公司將通過天津市政府采購網(wǎng)發(fā)布中標(biāo)公告同時(shí)發(fā)放中標(biāo)通知書中
標(biāo)通知書一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力
35 簽訂合同
351 采購人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)按照招標(biāo)文件確定的事項(xiàng)簽訂政府采
購合同
352 招標(biāo)文件中標(biāo)人的投標(biāo)文件及其澄清文件等均為簽訂合同的依據(jù)且為合同的組成部分
36 履約保證金
361 若招標(biāo)項(xiàng)目要求規(guī)定須提交履約保證金的合同簽訂前中標(biāo)人須按照規(guī)定要求提交履約
保證金履約保證金的有效期至貨到并最終驗(yàn)收合格之日
362 中標(biāo)人未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)采購人有權(quán)沒收履約保證金
37 中標(biāo)人拒絕與采購人簽訂合同的采購人可以按照評審報(bào)告推薦的中標(biāo)候選人名單排序確定下
一候選人為中標(biāo)人也可以重新開展政府采購活動(dòng)
38 合同分包
381 未經(jīng)采購人同意中標(biāo)人不得分包合同
382 政府采購合同分包履行的中標(biāo)人就采購項(xiàng)目和分包項(xiàng)目向采購人負(fù)責(zé)分包人就分包項(xiàng)目承
擔(dān)責(zé)任天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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第四部分 合同草案
合同一般條款
采購項(xiàng)目合同書
項(xiàng)目名稱 天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目
項(xiàng)目編號 PYGP2019C0362
合同編號 PYGP2019C036201
采購方式 公開招標(biāo)
采購單位甲方天津市濱海新區(qū)公安局
成 交 人乙方
采購日期2019年 月 日
合同簽訂地點(diǎn)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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甲方采購人
乙方中標(biāo)人
根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國政府采購法及天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)
項(xiàng)目項(xiàng)目編號PYGP2019C0362招標(biāo)文件的要求和成交結(jié)果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本合同
雙方共同遵守如下條款其他有關(guān)合同項(xiàng)目的特定信息由合同附件予以說明合同附件及本項(xiàng)目的招標(biāo)文
件投標(biāo)文件中標(biāo)通知書在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充文件等均為本合同不可分割之一部分
第一條 乙方提供服務(wù)的受益人為甲方甲乙雙方均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任
第二條 具體委托管理事項(xiàng)見本項(xiàng)目招標(biāo)文件項(xiàng)目需求書
第三條 服務(wù)期限19 年 月 日～20 年 月 日
第四條 甲方權(quán)利義務(wù)
一代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人使用人的合法權(quán)益
二對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)有知情權(quán)
三制定管理制度并監(jiān)督乙方遵守合同檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況
四負(fù)責(zé)收集整理乙方物業(yè)管理所需圖紙檔案資料并于合同生效之日起30日內(nèi)向乙方移
交
五不得要求乙方在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)行使物業(yè)服務(wù)內(nèi)容以外的物業(yè)服務(wù)
六應(yīng)在乙方辦理接管 3 日前向乙方提供物業(yè)辦公用房工具房和員工宿舍 平方米由
乙方無償使用
七負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題不因此影響乙方工作
八協(xié)助乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作
九協(xié)助乙方制定和落實(shí)防火防盜防破壞等突發(fā)事件預(yù)案
十依合同約定按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
十一甲方自行辦理本物業(yè)公眾責(zé)任險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)及停車場等保險(xiǎn)天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
一乙方在甲方設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本寫字樓物業(yè)管理工作并由該機(jī)構(gòu)履行本合同規(guī)定的權(quán)利和
義務(wù)
二對甲方及物業(yè)使用人違反法規(guī)規(guī)章和物業(yè)管理制度的行為有權(quán)提請有關(guān)部門處理
三負(fù)責(zé)編制和實(shí)施各項(xiàng)物業(yè)管理制度防火防盜及突發(fā)事件預(yù)案等接受物業(yè)管理主管部門及
有關(guān)部門的監(jiān)督指導(dǎo)并接受甲方的監(jiān)督
四不得損害甲方的合法權(quán)益獲取不正當(dāng)利益
五乙方加強(qiáng)本單位職工安全管理跟進(jìn)安全工作教育安全工作檢查與監(jiān)督避免安全事故發(fā)生
六按照物業(yè)服務(wù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及時(shí)向甲方通報(bào)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大
事項(xiàng)接受甲方的監(jiān)督
七可以選聘專業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目但不得將本區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委
托給第三方乙方與該專項(xiàng)服務(wù)企業(yè)訂立合同所產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用除另有約定外均由乙方習(xí)性承擔(dān)乙方與
所選定的專業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同不得低于本合同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)并對專業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)
任
八妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料及時(shí)記載有關(guān)變更信息
九不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位共用設(shè)施設(shè)備或改變用途不得擅自占用挖掘本物
業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路場地
確需臨時(shí)占用挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路場地的在施工前7日通知甲方征得同意后方可實(shí)施應(yīng)
按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)制定施工方案開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示施工過程中盡可能減少對正常秩序的
影響并及時(shí)恢復(fù)原狀
因天氣自然災(zāi)害等不可抗力或煤水電氣等公用設(shè)施突發(fā)狀況為保證甲方人員財(cái)產(chǎn)安全
乙方有權(quán)先行采取必要而適當(dāng)?shù)拇胧┻M(jìn)行處置但事后應(yīng)予以說明
十本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
134
十一本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)范圍不包括的人身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及保管等責(zé)任乙方不承擔(dān)非乙方原因造成的
人身財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任
第六條 具體質(zhì)量要求詳見項(xiàng)目需求書
第七條 合同金額
在服務(wù)期內(nèi)甲方支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)總金額為人民幣 元￥ 第八條 付款方式
按月付款經(jīng)采購人考核合格后每月15日前支付上一月服務(wù)費(fèi)
第九條 稅費(fèi)
按照中國現(xiàn)行稅法規(guī)定的稅費(fèi)均應(yīng)由甲乙方分別自行負(fù)擔(dān)
第十條 乙方提供發(fā)票后甲方應(yīng)按期付清服務(wù)費(fèi)每逾期一天支付欠款總額3的違約金累計(jì)
違約金不超過服務(wù)費(fèi)總額的5乙方應(yīng)按其響應(yīng)項(xiàng)目提供服務(wù)凡未提供或未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的限期整改逾
期未改的每逾期一天由甲方扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的3作為違約金累積違約金不超過服務(wù)費(fèi)總額的5
第十一條 乙方違反本合同規(guī)定所提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求甲方書面提出整改通知累計(jì)提出
達(dá)三次乙方未按要求及時(shí)整改的甲方有權(quán)終止合同由此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)給予賠償
第十二條 由于不可預(yù)見不可避免不可克服等不可抗力的原因一方不能履行合同義務(wù)的應(yīng)當(dāng)
在不可抗力發(fā)生之日起 天內(nèi)以書面形式通知對方證明不可抗力事件的存在
第十三條 不可抗力事件發(fā)生后甲方和乙方應(yīng)當(dāng)積極尋求以合理的方式履行本合同如不可抗力無
法消除致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的雙方均有權(quán)解除合同且均不互相索賠
第十四條 考核標(biāo)準(zhǔn)
采購人采用物委會(huì)中標(biāo)供應(yīng)商自評和廣泛的滿意度測評相結(jié)合的方式每半年考核一次考評結(jié)果
分為優(yōu)秀良好中等不合格四檔根據(jù)考核結(jié)果采購人有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)直至解除物業(yè)服務(wù)
合同若因此給采購人造成損失由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)賠償
第十五條 為維護(hù)公共利益在不可預(yù)見情況下如發(fā)生煤氣泄露漏電火災(zāi)暖氣管水管破裂天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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救助人命協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成損失的當(dāng)事人應(yīng)按有關(guān)規(guī)
定處理
第十六條 本合同發(fā)生爭議由雙方協(xié)商協(xié)商不成時(shí)向甲方所在地人民法院提起訴訟
第十七條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同
等法律效力
第十八條 本合同一式 份具有同等效力甲乙雙方各執(zhí) 份代理機(jī)構(gòu)執(zhí) 份合同自雙
方簽字蓋章之日起生效
第十九條 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理
合同簽訂地點(diǎn)
供方公章 需方公章
地址 地址
法定代表人 法定代表人
委托代理人 委托代理人
電話 電話
時(shí)間 年 月 日 時(shí)間 年 月 日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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合同特殊條款
合同特殊條款是合同一般條款的補(bǔ)充和修改如果兩者之間有抵觸應(yīng)以特殊條款為準(zhǔn)
合同特殊條款由成交單位和采購人根據(jù)項(xiàng)目的具體情況協(xié)商擬訂天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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第五部分 投標(biāo)文件格式天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
138
投標(biāo)文件資格審查封面格式
請各投標(biāo)人注意資格審查文件1正4副須單獨(dú)成冊并按照投標(biāo)須知第221
條要求進(jìn)行密封
正本副本
投標(biāo)文件
資格審查
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號
投標(biāo)單位名稱蓋章
投標(biāo)單位電話
投標(biāo)單位詳細(xì)地址
投標(biāo)代表人姓名
法定代表人簽字或蓋章
投標(biāo)日期 年 月 日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
139
一本項(xiàng)目招標(biāo)文件第一部分投標(biāo)人資格要求實(shí)質(zhì)性要求中要求提交的所有材料所有材料
均須加蓋投標(biāo)人公章天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
140
附件1非聯(lián)合體投標(biāo)聲明函
我單位承諾此次投標(biāo)屬于非聯(lián)合體投標(biāo)本公司對聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)
責(zé)任
特此聲明
投標(biāo)人名稱蓋章
日期20 年 月 日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
141
附件2無重大違法記錄聲明書
致天津磐宇招標(biāo)有限公司
我公司參與 項(xiàng)目投標(biāo)現(xiàn)鄭重聲明
我方參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法活動(dòng)記錄符合中華人民共和國政府
采購法等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的投標(biāo)人資格條件我方對此聲明負(fù)全部法律責(zé)任
特此聲明
投標(biāo)人名稱蓋章
日期20 年 月 日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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附件3
投標(biāo)人在天津市政府采購網(wǎng)上注冊有效的截圖復(fù)印件天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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二投標(biāo)保證金繳納證明材料復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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三投標(biāo)人法定代表人資格證明書及法定代表人授權(quán)委托書
投標(biāo)人法定代表人資格證明書
單位名稱 地址
姓名 性別 年齡 職務(wù)
身份證號
系 的法定代表人特此證明
投標(biāo)人蓋章
日期 年 月 日
法定代表人身份證正面 法定代表人身份證背面天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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法定代表人授權(quán)書
致天津磐宇招標(biāo)有限公司
我姓名系投標(biāo)單位名稱的法定代表人現(xiàn)授權(quán)委托本單位在職職工
姓名職務(wù)身份證號碼聯(lián)系電話作為投標(biāo)代表人以我方的名義
參加貴司項(xiàng)目項(xiàng)目編號的投標(biāo)活動(dòng)并代表我方全權(quán)辦理針對上述項(xiàng)
目的投標(biāo)開標(biāo)投標(biāo)文件澄清簽約等一切具體事務(wù)和簽署相關(guān)文件
我方對投標(biāo)代表人的簽名事項(xiàng)負(fù)全部責(zé)任
本授權(quán)書至投標(biāo)有效期結(jié)束前始終有效
投標(biāo)代表人無轉(zhuǎn)委托權(quán)特此委托
投標(biāo)人名稱蓋章
法定代表人簽字或蓋章
年 月 日
投標(biāo)代表人身份證正面 投標(biāo)代表人身份證背面天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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三投標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)提交的其他資格審查相關(guān)的材料天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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投標(biāo)文件技術(shù)商務(wù)和報(bào)價(jià)部分封面格式
正本副本
投 標(biāo) 文 件
技術(shù)商務(wù)和報(bào)價(jià)
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號
投標(biāo)單位名稱蓋章
投標(biāo)單位電話
投標(biāo)單位詳細(xì)地址
投標(biāo)代表人姓名
法定代表人簽字或蓋章
投標(biāo)日期 年 月 日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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投標(biāo)文件目錄格式
投標(biāo)人自行編制天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
149
評分因素及評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)頁碼檢索
需投標(biāo)人按招標(biāo)文件評分因素及評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中每個(gè)評分項(xiàng)逐項(xiàng)列明頁碼天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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附件1
投標(biāo)書
致天津磐宇招標(biāo)有限公司
根據(jù)貴方 項(xiàng)目項(xiàng)目編號 的投標(biāo)邀請簽字代表姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并
代表我公司投標(biāo)單位名稱地址提交投標(biāo)文件
據(jù)此函簽字代表宣布同意如下
1 所附投標(biāo)報(bào)價(jià)表中規(guī)定的應(yīng)提供和交付的服務(wù)投標(biāo)總價(jià)及服務(wù)期為
服務(wù)投標(biāo)總價(jià)￥元人民幣大寫 服務(wù)期
2 我公司將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)
3 我公司已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件包括更正公告以及全部參考資料和所有附件我們完全理解并同
意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利并認(rèn)為全部招標(biāo)文件包括更正公告以及全部參考資料和所有附件
公平公正無傾向性和排他性
4 我公司的投標(biāo)有效期為提交投標(biāo)文件的截止之日起60天
5 我公司同意按照招標(biāo)方要求提供的與投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料并聲明投標(biāo)文件及所提供的一切
資料均真實(shí)有效由于我公司提供資料不實(shí)而造成的責(zé)任和后果由我公司自行承擔(dān)
6我公司承諾完全符合中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例等
法律法規(guī)規(guī)定并隨時(shí)接受采購人采購代理機(jī)構(gòu)的檢查驗(yàn)證在整個(gè)招標(biāo)過程中我公司若有違規(guī)行為
我公司完全接受貴司依照相關(guān)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定給予處罰
7 我公司承諾未列入信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn失信被執(zhí)行人重大稅收違法
案件當(dāng)事人名單也未列入中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單
符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的各項(xiàng)條件投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重
大違法記錄
8我公司若中標(biāo)本承諾將成為合同不可分割的一部分與合同具有同等的法律效力
9如違反上述承諾我公司投標(biāo)無效且接受相關(guān)部門依法作出的處罰并承擔(dān)通過天津市政府采購
網(wǎng)等相關(guān)媒體予以公布的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任
10 與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來通訊請寄天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
151
地 址
郵政編碼
電 話
傳 真
投標(biāo)人代表姓名職務(wù)
投標(biāo)人名稱公章
日期年月日
投標(biāo)人代表簽字天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
152
附件2
開標(biāo)一覽表
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號
單位元
序號 服務(wù)名稱 服務(wù)內(nèi)容 投標(biāo)總價(jià) 服務(wù)期 備注
1
2 合計(jì)
大寫
小寫
投標(biāo)人名稱蓋章
日期年月日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
153
附件3
開標(biāo)分項(xiàng)一覽表
附件31
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號
單位元
項(xiàng)號 費(fèi)用名稱 總價(jià)
1
2
3
4
5
6
7
8
9 其他
10 合計(jì)
注本表中合計(jì)總價(jià)一欄應(yīng)與開標(biāo)一覽表中合計(jì)一致
投標(biāo)人代表簽字
職務(wù) 日期
投標(biāo)人名稱公章天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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附件32
人員費(fèi)用分項(xiàng)一覽表
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號 單位元
序號 具體崗位 人數(shù)人 月工資人 月保險(xiǎn)人 月公積金人
月小
計(jì)
招標(biāo)文件規(guī)定的服
務(wù)期小計(jì)
人員費(fèi)用合計(jì)
備注
1上表中工資是指在扣除勞動(dòng)者個(gè)人負(fù)擔(dān)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人負(fù)擔(dān)的公積金個(gè)人所得稅等合理費(fèi)用之前
的應(yīng)發(fā)工資
2 投標(biāo)人應(yīng)按國家及天津市社會(huì)保險(xiǎn)住房公積金相關(guān)規(guī)定為本項(xiàng)目人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)住房公積金
在投標(biāo)文件中對人員保險(xiǎn)公積金繳納類別及測算標(biāo)準(zhǔn)另附說明如有人員享有優(yōu)惠政策須將享有優(yōu)惠
政策的批準(zhǔn)文件和政策文件一并提供否則不予認(rèn)定
3上表中的月小計(jì)=人數(shù)月工資人+月保險(xiǎn)人+月公積金人招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)期小計(jì)=月小計(jì)
12
投標(biāo)人代表簽字
投標(biāo)人名稱公章
日期天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
155
附件4
商務(wù)要求點(diǎn)對點(diǎn)應(yīng)答表
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號
序號 招標(biāo)要求 投標(biāo)應(yīng)答 偏離說明 備注
一報(bào)價(jià)要求
二服務(wù)要求
三
四
五
六
注
1 不如實(shí)填寫偏離情況的投標(biāo)文件將視為虛假材料
2 招標(biāo)要求指招標(biāo)文件中規(guī)定的具體要求投標(biāo)應(yīng)答指投標(biāo)文件的具體內(nèi)容
4 偏離說明指招標(biāo)要求與投標(biāo)應(yīng)答之間的不同之處
投標(biāo)人名稱蓋章
日期年月日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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附件5
技術(shù)要求點(diǎn)對點(diǎn)應(yīng)答表
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號
招標(biāo)文件第二部分技術(shù)要求
序號 招標(biāo)要求 投標(biāo)應(yīng)答 偏離說明 備注
1
一投標(biāo)人須承諾所提供的服務(wù)人
員設(shè)備及耗材符合國家相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)
定采購人有權(quán)要求投標(biāo)人出具所提供
的服務(wù)人員設(shè)備及耗材符合上述規(guī)
定的證明文件 項(xiàng)目需求書項(xiàng)目需求書要求須逐條應(yīng)答
序號 采購項(xiàng)名稱 條款序號 招標(biāo)要求 投標(biāo)應(yīng)答 偏離說明 技術(shù)支撐材料所在頁碼
注1 不如實(shí)填寫偏離情況的投標(biāo)文件將視為虛假材料
2 招標(biāo)要求指招標(biāo)文件中規(guī)定的具體要求投標(biāo)應(yīng)答指投標(biāo)文件的具體內(nèi)容
3 偏離說明指招標(biāo)要求與投標(biāo)應(yīng)答之間的不同之處
4 投標(biāo)人在技術(shù)要求點(diǎn)對點(diǎn)應(yīng)答表項(xiàng)目需求書要求的投標(biāo)應(yīng)答中必須列出具體數(shù)值或內(nèi)容如投
標(biāo)人未應(yīng)答或只注明符合滿足等類似無具體內(nèi)容的表述將被視為不符合招標(biāo)文件要求投標(biāo)
人自行承擔(dān)由此造成的一切后果
投標(biāo)人名稱蓋章
日期年月日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
157
附件6
業(yè)績
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號
序號
用戶單
位名稱
項(xiàng)目
內(nèi)容
實(shí)施地點(diǎn)
用戶聯(lián)系人
及聯(lián)系方式
項(xiàng)目起
止時(shí)間
合同
金額
用戶蓋章的成功履行
合同的相關(guān)證明材料
掃描件所在頁碼
備注若招標(biāo)文件第二部分評分因素及評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中要求提供業(yè)績的投標(biāo)人所列業(yè)績應(yīng)按其要求將證明材
料按順序附后
投標(biāo)人名稱蓋章
日期年月日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
158
附件7 服務(wù)承諾及內(nèi)容
投標(biāo)人服務(wù)承諾
格式自擬
投標(biāo)人名稱蓋章
日期年月日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
159
附件8
擬投入設(shè)備工器具一覽表
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號
序號 設(shè)備名稱工器具名稱 品牌 規(guī)格型號 備注
1
2
3 投標(biāo)人名稱蓋章
日期年月日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
160
附件9
91天津?yàn)I海新區(qū)公安局辦公樓
擬投入人員一覽表
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號
序號 姓名 性別 年齡 從業(yè)年限
資格證
書
擬任職
務(wù)
備注
1
2
3 投標(biāo)人名稱蓋章
日期年月日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
161
92天津市濱海新區(qū)出入境服務(wù)大廳
擬投入人員一覽表
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號
序號 姓名 性別 年齡 從業(yè)年限
資格證
書
擬任職
務(wù)
備注
1
2
3 投標(biāo)人名稱蓋章
日期年月日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
162
93天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局1號2號3號辦公樓信訪樓食堂及天津市濱海新區(qū)公安局
塘沽分局原巡特警支隊(duì)辦公樓
擬投入人員一覽表
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號
序號 姓名 性別 年齡 從業(yè)年限
資格證
書
擬任職
務(wù)
備注
1
2
3 投標(biāo)人名稱蓋章
日期年月日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
163
94天津市濱海新區(qū)公安局漢沽分局2號院辦公樓
擬投入人員一覽表
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號
序號 姓名 性別 年齡 從業(yè)年限
資格證
書
擬任職
務(wù)
備注
1
2
3 投標(biāo)人名稱蓋章
日期年月日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
164
95天津市濱海新區(qū)公安局大港分局辦公樓
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項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號
序號 姓名 性別 年齡 從業(yè)年限
資格證
書
擬任職
務(wù)
備注
1
2
3 投標(biāo)人名稱蓋章
日期年月日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
165
96天津市濱海新區(qū)公安局保稅分局原中心大道派出所
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項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號
序號 姓名 性別 年齡 從業(yè)年限
資格證
書
擬任職
務(wù)
備注
1
2
3 投標(biāo)人名稱蓋章
日期年月日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
166
97天津市濱海新區(qū)公安局塘沽分局原刑偵九隊(duì)辦公樓
擬投入人員一覽表
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號
序號 姓名 性別 年齡 從業(yè)年限
資格證
書
擬任職
務(wù)
備注
1
2
3 投標(biāo)人名稱蓋章
日期年月日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
167
98天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局辦公樓天津市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局原巡特警辦公樓天津
市濱海新區(qū)公安局開發(fā)分局原刑偵支隊(duì)辦公樓
擬投入人員一覽表
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號
序號 姓名 性別 年齡 從業(yè)年限
資格證
書
擬任職
務(wù)
備注
1
2
3 投標(biāo)人名稱蓋章
日期年月日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
168
附件10
項(xiàng)目經(jīng)理簡歷表
姓 名 性 別 年 齡
職 稱 畢業(yè)學(xué)校 畢業(yè)時(shí)間
所學(xué)專業(yè) 最高學(xué)歷 聯(lián)系電話
所獲證書及編號
工作年限
近三年來的主要工作業(yè)績及擔(dān)任的主要工作經(jīng)歷
時(shí) 間 地 點(diǎn) 單 位 職 務(wù) 主 要 工 作
曾擔(dān)任負(fù)責(zé)人的項(xiàng)目
時(shí) 間 委托單位 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目規(guī)模 項(xiàng)目類型 備注
投標(biāo)人名稱蓋章
日期年月日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
169
附件11
政府采購政策情況表
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號
單位元
如屬所列情形的請?jiān)诶ㄌ杻?nèi)打√
中小企業(yè) 我公司為小型微型企業(yè)并由我公司向采購人提供服務(wù)提供中小微
企業(yè)聲明函該聲明函見投標(biāo)文件第 頁
監(jiān)獄企業(yè) 我公司屬于監(jiān)獄企業(yè)提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新
疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件證明材料見投標(biāo)文件第
頁
殘疾人福
利性單位 我公司為殘疾人福利性單位并由我公司向采購人提供服務(wù)提供殘疾
人福利性單位聲明函該聲明函見投標(biāo)文件第 頁
投標(biāo)人名稱蓋章
日期年月日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
170
附件12
中小微企業(yè)聲明函
本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號的規(guī)定本公
司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時(shí)滿足以下條件
1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計(jì)局國家發(fā)展和改革委員會(huì)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)
規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司屬于第四條第項(xiàng)行業(yè)
為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)
2 本公司參加本項(xiàng)目采購活動(dòng)由本企業(yè)提供服務(wù)
本公司對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任
投標(biāo)人名稱蓋章
日期20 年 月 日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
171
殘疾人福利性單位聲明函
本單位鄭重聲明根據(jù)財(cái)政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知
財(cái)庫2017141號的規(guī)定本單位為 符合不符合條件的殘疾人福利性單位且本單
位參加單位的項(xiàng)目采購活動(dòng)由本單位提供服務(wù)
本單位對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任
中標(biāo)人為殘疾人福利性單位的將隨中標(biāo)結(jié)果同時(shí)公告其殘疾人福利性單位聲明函接受社會(huì)監(jiān)
督
投標(biāo)人名稱蓋章
日期20 年 月 日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
172
附件13
投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他資料
131投標(biāo)人開票信息
132其他天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
173
附件15該表格僅供中標(biāo)人在履約后使用
驗(yàn)收報(bào)告
項(xiàng)目名稱 合同編號PYGP2019C0362
采購內(nèi)容 采購金額大寫 元整
中標(biāo)人
合同簽訂日期 驗(yàn)收日期
用
戶
意
見
經(jīng)辦人簽字 部門蓋章
天津磐宇招標(biāo)有限公司制天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
174
附件16中標(biāo)結(jié)果確定后中標(biāo)人須持該表經(jīng)簽章至我司換取中標(biāo)通知書
中標(biāo)通知書送達(dá)回執(zhí)單
文件制作單位 天津磐宇招標(biāo)有限公司
項(xiàng)目名稱 天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目
項(xiàng)目編號 PYGP2019C0362
中標(biāo)人
加蓋公章
簽收人
送達(dá)日期 年 月 日
送達(dá)地點(diǎn)
代理機(jī)構(gòu)派發(fā)人
天津磐宇招標(biāo)有限公司
年 月 日天津市濱海新區(qū)公安局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目 PYGP2019C0362 公開招標(biāo)
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