| 包頭市公安局交通管理支隊東河交警大隊物業(yè)服務(wù)項目采購結(jié)果公告 |
項目名稱： | 包頭市公安局交通管理支隊東河交警大隊物業(yè)服務(wù)項目 |
項目編號： | 包采公〔2019〕9137號 |
評審日期： | 2019年06月20日 |
公示日期： | 2019年06月20日 |
公示期限： | 1個工作日 |
采購方式： | 公開招標(biāo) |
供應(yīng)商投標(biāo)資格： | 投標(biāo)人須符合《中華人民共和國政府采購法》中第22條的規(guī)定，包括： (1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，供應(yīng)商須具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營許可 (2)具有良好商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度 (3) 參加政府采購前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄 (4) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件此外，還應(yīng)具備以下條件： (1)必須在包頭市政府采購網(wǎng)（HTTP://www.btzfcg.gov.cn） 采購動態(tài) 或 供應(yīng)商管理-申報注冊 中填寫 包頭市政府采購供應(yīng)商準(zhǔn)入申請登記表 注冊審核成功，查詢狀態(tài)為 有效 。 (2)本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 (3)在最近一年有類似物業(yè)管理經(jīng)驗,提供承接類似項目相關(guān)委托合同。 (4) 根據(jù)《財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫（2016）125號），供應(yīng)商在報名時，在政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄http://www.ccgp.gov.cn/cr/list、信用中國http://www.creditchina.gov.cn/兩個網(wǎng)站查詢無不良記錄，并提供查詢結(jié)果截圖。 (5)滿足上述資格的投標(biāo)單位報名時請攜帶以下資料原件及復(fù)印件三份（加蓋公章） 1）法人授權(quán)委托書 2）被授權(quán)人身份證 3）統(tǒng)一社會信用代碼證 4）類似項目相關(guān)委托合同及業(yè)主評價 5）提供網(wǎng)頁查詢結(jié)果截圖加蓋公章 6）資質(zhì)要求中其他相關(guān)證明文件 7）報名表（見公告后附件） |
采購人名稱： | 包頭市公安局交通管理支隊 |
采購人地址： | |
采購人聯(lián)系人： | 楊慶華 |
采購人聯(lián)系方式： | 1 |
采購代理機(jī)構(gòu)名稱： | 內(nèi)蒙古卓越工程項目管理有限公司 |
采購代理機(jī)構(gòu)地址： | 內(nèi)蒙古包頭市青山區(qū)友誼大街67號傳媒大廈A座18樓 |
采購代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)址： | |
采購代理機(jī)構(gòu)銀行帳號： | 1500 1716 6910 5250 1409 |
采購代理機(jī)構(gòu)開戶行： | 中國建設(shè)銀行包頭分行當(dāng)代支行 |
項目負(fù)責(zé)人： | 王瑋琦 |
代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話： | 6866021 |
采購文件： | .東河 物業(yè) 招標(biāo)文件5.23改稿.doc |
| 包號 | 評審日期 | 中標(biāo)金額(元) | 中標(biāo)供應(yīng)商 | 地址 | 備注 | | A | 2019年06月20日 | 1,107,780.00 | 內(nèi)蒙古瑞潔物業(yè)服務(wù)有限公司 | 內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會B座7層 | | |
中標(biāo)標(biāo)的信息： | 名稱 | 型號配置 | 服務(wù)要求 | 購買數(shù)量 | 購買單價 | 購買總價 | |
評審成員： | 徐正武 張春紅 翁海春 王曉琴 孫雯 |
| 質(zhì)疑方式：依據(jù)《政府采購法》第五十二條、《政府采購實(shí)施條例》第五十三條。參與本項目政府采購活動的供應(yīng)商認(rèn)為中標(biāo)結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在中標(biāo)結(jié)果公告期限屆滿之日起7個工作日內(nèi)，以書面形式向包頭市公安局交通管理支隊、內(nèi)蒙古卓越工程項目管理有限公司提出質(zhì)疑，逾期不予受理。供應(yīng)商對 質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)，向同級財政部門提出投訴，逾期不予受理。 |
| 內(nèi)蒙古卓越工程項目管理有限公司 2019年06月20日 |
信息來源：http://110.16.14.58/
東河 物業(yè) 招標(biāo)文件5.23改稿.doc
包頭市公安局交通管理支隊東河交警大隊物業(yè)服務(wù)項目 招 標(biāo) 文 件 招標(biāo)編號政采FW2019148 項目名稱包頭市公安局交通管理支隊東河交警大隊物業(yè)服務(wù)項目 招標(biāo)人包頭市公安局交通管理支隊 蓋章 代理機(jī)構(gòu)內(nèi)蒙古卓越工程項目管理有限公司 蓋章 日 期二零一九年五月 目 錄 TOC o 15 h u HYPERlink l Toc6326 第一章 招 標(biāo) 公 告 PAGEREF Toc6326 4 HYPERlink l Toc19002 前 附 表 PAGEREF Toc19002 6 HYPERlink l Toc8704 一總 則 PAGEREF Toc8704 12 HYPERlink l Toc17640 1項目說明 PAGEREF Toc17640 12 HYPERlink l Toc20468 2招標(biāo)范圍及投標(biāo)文件遞交時限 PAGEREF Toc20468 12 HYPERlink l Toc15416 3資金來源 PAGEREF Toc15416 12 HYPERlink l Toc21795 4合格的投標(biāo)人 PAGEREF Toc21795 12 HYPERlink l Toc8048 5答疑會及現(xiàn)場踏勘 PAGEREF Toc8048 13 HYPERlink l Toc14030 6投標(biāo)費(fèi)用 PAGEREF Toc14030 13 HYPERlink l Toc11670 二招標(biāo)文件 PAGEREF Toc11670 13 HYPERlink l Toc29572 7招標(biāo)文件的組成 PAGEREF Toc29572 13 HYPERlink l Toc16409 8招標(biāo)文件的澄清 PAGEREF Toc16409 14 HYPERlink l Toc26539 9招標(biāo)文件的修改和補(bǔ)充 PAGEREF Toc26539 15 HYPERlink l Toc20401 三投標(biāo)文件的編制及投標(biāo)報價 PAGEREF Toc20401 15 HYPERlink l Toc10081 10投標(biāo)文件的語言及度量衡單位 PAGEREF Toc10081 15 HYPERlink l Toc11579 11投標(biāo)文件的組成 PAGEREF Toc11579 15 HYPERlink l Toc89 12投標(biāo)文件格式 PAGEREF Toc89 17 HYPERlink l Toc30381 13投標(biāo)報價 PAGEREF Toc30381 17 HYPERlink l Toc11162 14投標(biāo)貨幣 PAGEREF Toc11162 18 HYPERlink l Toc20551 15投標(biāo)有效期 PAGEREF Toc20551 18 HYPERlink l Toc13905 16投標(biāo)保證金 PAGEREF Toc13905 18 HYPERlink l Toc27823 17投標(biāo)人的替代方案無 PAGEREF Toc27823 19 HYPERlink l Toc8723 18投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 PAGEREF Toc8723 19 HYPERlink l Toc672 四投標(biāo)文件的遞交 PAGEREF Toc672 19 HYPERlink l Toc61 20投標(biāo)文件的提交 PAGEREF Toc61 20 HYPERlink l Toc1356 21投標(biāo)文件提交的截止時間 PAGEREF Toc1356 20 HYPERlink l Toc10586 22遲交的投標(biāo)文件 PAGEREF Toc10586 21 HYPERlink l Toc23724 23投標(biāo)文件的補(bǔ)充修改與撤回 PAGEREF Toc23724 21 HYPERlink l Toc30903 24資格申請書材料的更新 PAGEREF Toc30903 21 HYPERlink l Toc1346 五開 標(biāo) PAGEREF Toc1346 21 HYPERlink l Toc30090 25開標(biāo) PAGEREF Toc30090 21 HYPERlink l Toc31530 26投標(biāo)文件的有效性 PAGEREF Toc31530 22 HYPERlink l Toc24148 六評 標(biāo) PAGEREF Toc24148 22 HYPERlink l Toc12902 27評標(biāo)委員會與評標(biāo) PAGEREF Toc12902 22 HYPERlink l Toc28783 28評標(biāo)過程的保密 PAGEREF Toc28783 23 HYPERlink l Toc11974 29資格后審 PAGEREF Toc11974 23 HYPERlink l Toc21729 30投標(biāo)文件的澄清 PAGEREF Toc21729 23 HYPERlink l Toc8158 31投標(biāo)文件的初步評審 PAGEREF Toc8158 23 HYPERlink l Toc9450 32投標(biāo)文件計算錯誤的修正 PAGEREF Toc9450 24 HYPERlink l Toc18922 33投標(biāo)文件的評審比較和否決 PAGEREF Toc18922 25 HYPERlink l Toc19436 七中標(biāo)及合同的授予 PAGEREF Toc19436 26 HYPERlink l Toc2704 34合同授予標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF Toc2704 26 HYPERlink l Toc31127 35招標(biāo)人拒絕響應(yīng)的權(quán)力 PAGEREF Toc31127 26 HYPERlink l Toc216 36中標(biāo)通知書 PAGEREF Toc216 26 HYPERlink l Toc11911 37合同協(xié)議書的簽訂 PAGEREF Toc11911 26 HYPERlink l Toc23002 八其他 PAGEREF Toc23002 27 HYPERlink l Toc32430 38禁止事項 PAGEREF Toc32430 27 HYPERlink l Toc4086 39中標(biāo)服務(wù)費(fèi) PAGEREF Toc4086 27 HYPERlink l Toc16456 40投訴與質(zhì)疑 PAGEREF Toc16456 28 HYPERlink l Toc6276 第二章 招標(biāo)項目需求 PAGEREF Toc6276 29 HYPERlink l Toc21287 第三章 合同協(xié)議書 PAGEREF Toc21287 42 HYPERlink l Toc7272 第四章 投標(biāo)文件格式 PAGEREF Toc7272 47 HYPERlink l Toc19348 第五章 評標(biāo)原則及評分辦法 PAGEREF Toc19348 68 HYPERlink l Toc26343 投標(biāo)人資信原件信息核實(shí)表 PAGEREF Toc26343 74 第一章 招 標(biāo) 公 告 內(nèi)蒙古卓越工程項目管理有限公司接受包頭市公安局交通管理支隊委托對包頭市公安局交通管理支隊東河交警大隊物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)凡在中華人民共和國境內(nèi)注冊的符合招標(biāo)要求的企業(yè)法人均可參加投標(biāo)具體如下 1采購項目名稱包頭市公安局交通管理支隊東河交警大隊物業(yè)服務(wù)項目 招標(biāo)編號政采FW2019148 服務(wù)范圍包頭市公安局交通管理支隊東河交警大隊及16中隊的物業(yè)服務(wù) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照行業(yè)規(guī)范和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不低于四星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量須達(dá)到招標(biāo)人滿意 具體要求詳見招標(biāo)文件 2投標(biāo)人應(yīng)具備的條件 投標(biāo)人須符合中華人民共和國政府采購法中第22條的規(guī)定包括 1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力供應(yīng)商須具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營許可 2具有良好商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度 3 參加政府采購前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄 4 法律行政法規(guī)規(guī)定的其它條件 此外還應(yīng)具備以下條件 1必須在包頭市政府采購網(wǎng)HTTPwwwbtzfcggovcn采購動態(tài)或供應(yīng)商管理申報注冊中填寫包頭市政府采購供應(yīng)商準(zhǔn)入申請登記表注冊審核成功查詢狀態(tài)為有效 2本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 3在最近一年有類似物業(yè)管理經(jīng)驗提供承接類似項目相關(guān)委托合同 4 根據(jù)財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知財庫2016125號供應(yīng)商在報名時在政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄httpwwwccgpgovcncrlist信用中國httpwwwcreditchinagovcn兩個網(wǎng)站查詢無不良記錄并提供查詢結(jié)果截圖 5滿足上述資格的投標(biāo)單位報名時請攜帶以下資料原件及復(fù)印件三份加蓋公章 1法人授權(quán)委托書 2被授權(quán)人身份證 3統(tǒng)一社會信用代碼證 4類似項目相關(guān)委托合同及業(yè)主評價 5提供網(wǎng)頁查詢結(jié)果截圖加蓋公章 6資質(zhì)要求中其他相關(guān)證明文件 7報名表見公告后附件 3報名及招標(biāo)文件領(lǐng)取時間2019年5月30日起至2019年6月6日節(jié)假日休息文件售價50000元份售后不退 4報名及招標(biāo)文件領(lǐng)取地點(diǎn)內(nèi)蒙古卓越工程項目管理有限公司包頭市青山區(qū)友誼大街67號傳媒大廈A座18層 5答疑時間不統(tǒng)一組織答疑如對招標(biāo)文件有疑問請在投標(biāo)截止15天前以書形式加蓋公章遞交招標(biāo)代理公司 6開標(biāo)時間2019年6月20日09時30分 7開標(biāo)地點(diǎn)包頭市公共資源交易中心三樓開標(biāo)室九原區(qū)建華南路市社保中心對面政務(wù)大廳 8遞交投標(biāo)保證金截止時間投標(biāo)截止時間前 9賬戶信息 開戶行中國建設(shè)銀行包頭分行當(dāng)代支行 賬號1500 1716 6910 5250 1409 行號1051 9206 6918 戶名內(nèi)蒙古卓越工程項目管理有限公司 招標(biāo)人包頭市公安局交通管理支隊 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)內(nèi)蒙古卓越工程項目管理有限公司 聯(lián)系人王瑋琦 電 話04726866021 傳 真04726866316 Emailzyzb6666vip163com 2019年5月30日 投標(biāo)報名表 項目名稱 招標(biāo)編號 投標(biāo)單位名稱 投標(biāo)單位聯(lián)系人聯(lián)系人電話郵箱 注意事項 一請認(rèn)真填寫以上信息如因投標(biāo)單位填寫信息有誤導(dǎo)致其投標(biāo)失敗的任何后果及損失由投標(biāo)單位自行負(fù)責(zé) 二請按照招標(biāo)公告要求規(guī)定時間內(nèi)報名及購買招標(biāo)文件逾期不再接受 三報名時提供的所有材料必須真實(shí)有效若弄虛作假一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消投標(biāo)資格 四招標(biāo)文件售后不退 五有關(guān)本項目招標(biāo)的重要信息請隨時注意查閱 包頭市政府采購網(wǎng)Httpzfcgbaotougovcn招標(biāo)及更正公告 六本表內(nèi)容需機(jī)打填寫如授權(quán)委托人簽字時須與其報名資料授權(quán)委托書的被授權(quán)人一致 投標(biāo)單位已知悉以上事項且同意遵守上述規(guī)定及要求 投標(biāo)單位名稱 蓋章 投標(biāo)單位法人或授權(quán)委托人 簽字 報名時間 年 月 日 網(wǎng)頁查詢截圖示例如下 1 投標(biāo)人須提供參加政府采購活動前未被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的書面聲明信用記錄以信用中國httpwwwcreditchinagovcn和政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄httpwwwccgpgovcncrlist 網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準(zhǔn)并提供查詢結(jié)果截圖 信用中國查詢 政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄查詢 前 附 表 項號條款號內(nèi) 容說明與要求111項目名稱包頭市公安局交通管理支隊東河交警大隊物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)編號政采FW2019148211招標(biāo)人包頭市公安局交通管理支隊311地點(diǎn)包頭市公安局交通管理支隊昆區(qū)交警大隊411招標(biāo)方式及標(biāo)包劃分招標(biāo)方式公開招標(biāo) 標(biāo)包劃分一個標(biāo)包511質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照行業(yè)規(guī)范和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不低于四星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量須達(dá)到招標(biāo)人滿意621服務(wù)范圍1辦公樓公共區(qū)域門廳走廊多功能廳衛(wèi)生間院落保潔服務(wù) 224小時秩序維護(hù)服務(wù)巡更系統(tǒng) 3消防管理服務(wù) 4監(jiān)控管理服務(wù) 5門禁管理服務(wù) 6違法車輛停車場 724小時工程維修服務(wù) 8物料及工程配件采買服務(wù) 9垃圾清運(yùn)服務(wù) 10餐廳服務(wù) 11辦公家具保養(yǎng)維修等服務(wù) 12綠化養(yǎng)護(hù)澆灌施肥防凍等服務(wù) 13防四害消殺服務(wù) 14辦公樓一年一次玻璃清洗服務(wù) 15清障司機(jī)工資不得低于包頭市最低工資標(biāo)準(zhǔn) 具體要求詳見招標(biāo)文件 中招標(biāo)項目需求722服務(wù)期限2019年7月1日2020年10月31日共計16個月831資金來源其他資金941投標(biāo)人資格要求投標(biāo)人須符合中華人民共和國政府采購法中第22條的規(guī)定包括 1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力供應(yīng)商須具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營許可 2具有良好商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度 3 參加政府采購前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄 4 法律行政法規(guī)規(guī)定的其它條件 此外還應(yīng)具備以下條件 1必須在包頭市政府采購網(wǎng)Httpzfcgbaotougovcn采購動態(tài)或供應(yīng)商管理申報注冊中填寫包頭市政府采購供應(yīng)商準(zhǔn)入申請登記表注冊審核成功查詢狀態(tài)為有效 2本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 3在最近一年有類似物業(yè)管理經(jīng)驗提供承接類似項目相關(guān)委托合同 4 根據(jù)財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知財庫2016125號供應(yīng)商在報名時在政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄httpwwwccgpgovcncrlist信用中國httpwwwcreditchinagovcn兩個網(wǎng)站查詢無不良記錄并提供查詢結(jié)果截圖1043資格審查方式資格后審11131報價方式總價報價132采購預(yù)算111萬元整12151投標(biāo)有效期為90日歷天從響應(yīng)截止之日算起13161投標(biāo)保證金額人民幣大寫貳萬元整 小寫20000元投標(biāo)保證金繳納賬戶開戶行中國建設(shè)銀行包頭分行當(dāng)代支行 賬號1500 1716 6910 5250 1409 行號1051 9206 6918 戶名內(nèi)蒙古卓越工程項目管理有限公司 投標(biāo)截止時間前將投標(biāo)保證金打到指定賬戶后電話確認(rèn)1451答疑會及現(xiàn)場踏勘招標(biāo)人不統(tǒng)一組織答疑會及現(xiàn)場踏勘投標(biāo)人若對招標(biāo)文件有任何疑問在收到招標(biāo)文件后7個工作日內(nèi)以書面形式向招標(biāo)代理公司提出招標(biāo)人及代理公司將根據(jù)投標(biāo)人的要求進(jìn)行書面答疑15171投標(biāo)人的替代方案無16181投標(biāo)文件份數(shù)壹份正本叁份副本電子版本壹份U盤17211投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時間收件人內(nèi)蒙古卓越工程項目管理有限公司 地 點(diǎn) 包頭市公共資源交易中心三樓開標(biāo)室九原區(qū)建華南路 是社保中心對面政務(wù)大廳 時 間 2019年6月20日9時30分18251開標(biāo)時間開標(biāo)時間 2019年6月20日9時30分 地 點(diǎn) 包頭市公共資源交易中心三樓開標(biāo)室九原區(qū)建華南路 是社保中心對面政務(wù)大廳19333 334評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)綜合評分法附后20招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人交納按內(nèi)工建協(xié)201617號文件關(guān)于印發(fā)內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)綜合招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見試行的通知支付給招標(biāo)代理公司中標(biāo)人的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)在投標(biāo)保證金中扣取 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)不在投標(biāo)報價中單列由投標(biāo)人在投標(biāo)總價中自行消化 中標(biāo)人須在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時交納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)在投標(biāo)人提交的投標(biāo)保證金中抵扣招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)21招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)人包頭市公安局交通管理支隊 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)內(nèi)蒙古卓越工程項目管理有限公司 聯(lián) 系 人王瑋琦 聯(lián)系電話04726866021 傳真04726866316 郵箱zyzb6666163com22評標(biāo)委員會的組建其評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成成員人數(shù)為5人及以上單數(shù)其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面的專家不少于成員總數(shù)的三分之二評標(biāo)專家確定方式包頭市政府采購辦專家?guī)熘须S機(jī)抽取23履約擔(dān)保履約擔(dān)保的形式現(xiàn)金或電匯 履約擔(dān)保的金額不超中標(biāo)價的1024特別提示1授權(quán)委托人參加開標(biāo)會議時需提供授權(quán)委托書授權(quán)委托人身份證原件及復(fù)印件 2投標(biāo)方所提供的合同必須是真實(shí)可靠如果發(fā)現(xiàn)提供的證件資料證明缺乏真實(shí)性將會拒絕合同授予并沒收投標(biāo)保證金 3投標(biāo)單位投標(biāo)報價不得超過采購預(yù)算超過采購預(yù)算的投標(biāo)報價視為無效投標(biāo) 一總 則 1項目說明 11本項目說明詳見本須知前附表第1項～第5項 12本項目按照中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例中華人民共和國國務(wù)院令第658號內(nèi)蒙古自治區(qū)政府采購操作規(guī)程等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章通過招標(biāo)方式選定合格投標(biāo)人 13 分包不允許 14 偏離無偏離 2招標(biāo)范圍及投標(biāo)文件遞交時限 21本招標(biāo)項目的范圍詳見本須知前附表第6項 22本招標(biāo)項目的投標(biāo)文件遞交時限要求詳見本須知前附表第17項 3資金來源 31本招標(biāo)項目資金來源詳見投標(biāo)須知前附表第8項其中部分資金用于本項目合同項下的合格支付 4合格的投標(biāo)人 41投標(biāo)人資格要求詳見本須知前附表第9項 42 投標(biāo)人合格條件除前附表第9項要求外還包括 421凡是在中華人民共和國依照中華人民共和國公司法注冊的具有獨(dú)立法人資格的具有承擔(dān)民事責(zé)任的能力有能力提供招標(biāo)項目實(shí)施任務(wù)的企業(yè)均可投標(biāo) 422具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度財務(wù)狀況良好 423具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力 424有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄 425參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄 426投標(biāo)人必須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)購買招標(biāo)文件并登記備案未向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參加投標(biāo) 427法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 428投標(biāo)人不得存在下列情形之一 1為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)單位 2為本項目提供整體設(shè)計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等前期服務(wù)的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同投標(biāo)人 3為與本項目有利害關(guān)系的人 4 因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰的 5被暫停或取消投標(biāo)資格的 6財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的 43 本項目采用本須知前附表第10項所述的資格審查方式確定合格投標(biāo)人本項目采用資格后審?fù)稑?biāo)人在提交的投標(biāo)文件中須包括資格審查資料 44 本招標(biāo)項目招標(biāo)人不接受聯(lián)合體投標(biāo) 5答疑會及現(xiàn)場踏勘 51招標(biāo)人將按本須知前附表第14項所述時間地點(diǎn)召開答疑會或現(xiàn)場踏勘投標(biāo)人必須按規(guī)定的時間地點(diǎn)出席答疑會或現(xiàn)場踏勘若投標(biāo)人不參加招標(biāo)人對所出現(xiàn)的問題均不負(fù)責(zé) 52答疑會或現(xiàn)場踏勘的目的是澄清解答投標(biāo)人提出的問題投標(biāo)人以書面形式提出問題招標(biāo)人對問題的答復(fù)將以文件紀(jì)要形式發(fā)送給所有投標(biāo)人 53因投標(biāo)人自身原因沒有參加答疑會或現(xiàn)場踏勘所造成的對項目的理解錯誤招標(biāo)人及招標(biāo)代理公司對此不承擔(dān)任何責(zé)任 6投標(biāo)費(fèi)用 61投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本招標(biāo)活動自身所發(fā)生的費(fèi)用不論投標(biāo)結(jié)果如何招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任中標(biāo)單位的投標(biāo)文件將成為其服務(wù)合同的有效組成部分 二招標(biāo)文件 7招標(biāo)文件的組成 71招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容 前附表 第一章 投標(biāo)須知 第二章 招標(biāo)項目需求 第三章 合同協(xié)議書 第四章 投標(biāo)文件商務(wù)部分格式 第五章 投標(biāo)文件技術(shù)部分格式 第六章 投標(biāo)文件輔助材料部分格式 第七章 評標(biāo)原則及評標(biāo)辦法 72 除71內(nèi)容外無論是招標(biāo)人招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要主動對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清和修改或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對招標(biāo)文件做出的澄清和修改凡是在提交投標(biāo)文件截止時間前招標(biāo)人以書面形式發(fā)出的對招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容均為招標(biāo)文件的組成部分對招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用 73 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容如有殘缺等問題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件7日內(nèi)向招標(biāo)人提出否則由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)投標(biāo)人同時應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項格式條款和規(guī)范要求等若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料或投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)其風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定該投標(biāo)有可能被拒絕 74投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件內(nèi)容使自己的合法權(quán)益受到損害的可以在獲取招標(biāo)文件七個工作日內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人提出質(zhì)疑 8招標(biāo)文件的澄清 81投標(biāo)人若對招標(biāo)文件有任何疑問應(yīng)于投標(biāo)截止日期前7個工作日前以書面形式向招標(biāo)人提出澄清要求送至內(nèi)蒙古卓越工程項目管理有限公司包頭市青山區(qū)友誼大街67號傳媒大廈A座18樓無論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對招標(biāo)文件做出的澄清招標(biāo)人都將于投標(biāo)截止時間5日前以書面形式予以答復(fù)同時將書面答復(fù)文件向所有投標(biāo)人發(fā)送投標(biāo)人在收到該答復(fù)文件后應(yīng)于1日內(nèi)以書面形式給予確認(rèn)該答復(fù)作為招標(biāo)文件的組成部分具有約束作用 82招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間15日前并以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人該澄清的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分 83招標(biāo)文件澄清的內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)當(dāng)招標(biāo)文件的澄清在同一內(nèi)容的表述上不一致時以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn) 84為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時有充分的時間對招標(biāo)文件澄清的內(nèi)容進(jìn)行研究招標(biāo)人將酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時間具體時間將在招標(biāo)文件的澄清通知中予以明確 9招標(biāo)文件的修改和補(bǔ)充 91 招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要修改和補(bǔ)充的應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間15日前并以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人該修改或者補(bǔ)充的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分 92招標(biāo)文件的修改和補(bǔ)充將以書面形式發(fā)送給所有投標(biāo)人投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改和補(bǔ)充文件1日內(nèi)以書面形式給予確認(rèn)招標(biāo)文件的修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分具有約束作用 93招標(biāo)文件的修改補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)當(dāng)招標(biāo)文件的修改補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn) 94為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時有充分的時間對招標(biāo)文件的修改補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究招標(biāo)人將酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時間具體時間將在招標(biāo)文件的修改補(bǔ)充通知中予以明確 三投標(biāo)文件的編制及投標(biāo)報價 10投標(biāo)文件的語言及度量衡單位 101投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用中文 102除規(guī)范另有規(guī)定外投標(biāo)文件使用的度量衡單位均采用中華人民共和國法定計量單位 11投標(biāo)文件的組成 111 投標(biāo)文件由商務(wù)部分技術(shù)部分和投標(biāo)輔助材料三部分組成 112 商務(wù)部分主要包括下列內(nèi)容 法定代表人身份證明書 投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書 投標(biāo)函 開標(biāo)一覽表 投標(biāo)報價計算依據(jù)明細(xì)表 投標(biāo)保證金繳納證明 投標(biāo)報價需要的其他資料 113 技術(shù)部分主要包括下列內(nèi)容 1131物業(yè)服務(wù)實(shí)施方案 1 物業(yè)保潔服務(wù)實(shí)施方案 2 秩序維護(hù)管理的整體設(shè)想和策劃 3 物業(yè)服務(wù)工作范圍質(zhì)量方針目標(biāo)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 4 采取的管理方式工作計劃和設(shè)備工具及物資配備 5 管理規(guī)章制度以及管理人員的配備培訓(xùn)管理措施 6 管理工作流程管理工作的控制方式信息反饋機(jī)制的建立 7 有必要說明的其他內(nèi)容 1132物業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)配備 1管理機(jī)構(gòu)配備情況表后附管理人員資格證書復(fù)印件 2項目負(fù)責(zé)人簡歷表 3管理組織機(jī)構(gòu)圖 114 投標(biāo)輔助材料部分主要包括下列內(nèi)容 1141投標(biāo)人基本資格材料 1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 2企業(yè)資質(zhì)證書副本如有 3組織機(jī)構(gòu)代碼證 4稅務(wù)登記證 1142投標(biāo)人有關(guān)材料 4企業(yè)簡介及綜合情況一覽表見附表1 5企業(yè)類似項目業(yè)績見附表2 6政府采購采購承諾書見附表3 7企業(yè)財務(wù)報表或經(jīng)有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審計的財務(wù)報表 8企業(yè)業(yè)績服務(wù)評價及信譽(yù)證明材料 9投標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)附的有利于競爭的證書及材料 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容按招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)文件并保證提供的全部資料的真實(shí)性以使其投標(biāo)對招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)否則其投標(biāo)將被拒絕 12投標(biāo)文件格式 121投標(biāo)文件包括本須知第11條中規(guī)定的內(nèi)容投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件附表所提供的投標(biāo)文件全部格式表格可以按同樣格式擴(kuò)展投標(biāo)人應(yīng)檢查招標(biāo)文件中所有的須知格式條款技術(shù)規(guī)范和其它資料如果投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件的要求提交全部資料或者提交的資料沒有對招標(biāo)文件在各方面做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕該風(fēng)險由投標(biāo)人承擔(dān) 122 投標(biāo)文件的編排順序按商務(wù)部分技術(shù)部分投標(biāo)輔助資料的順序裝訂成一冊標(biāo)書太厚時可雙面打印 13投標(biāo)報價 131 本項目的投標(biāo)報價采用投標(biāo)須知前附表第11項所規(guī)定的方式 132 投標(biāo)報價為投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提出的各項支付金額的總和 133投標(biāo)人的投標(biāo)報價應(yīng)是完成本須知第2條和合同條款上所列招標(biāo)項目服務(wù)范圍及合同期的全部不得以任何理由予以重復(fù)作為投標(biāo)人計算單價或總價的依據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)報價應(yīng)為為甲方提供一年物業(yè)保潔及其他服務(wù)的全部內(nèi)容特殊情況雙方另行協(xié)商確定 134除非招標(biāo)人對招標(biāo)文件予以修改投標(biāo)人每一項目只允許有一個報價任何有選擇的報價將不予接受但招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際需求功能和人員增加或減少時相應(yīng)增減金額 135本招標(biāo)項目的實(shí)施地點(diǎn)為本須知前附表第2項所述除非合同中另有規(guī)定投標(biāo)人的投標(biāo)報價以及投標(biāo)報價匯總表中的價格均包括完成該項目的成本利潤稅金開辦費(fèi)技術(shù)措施費(fèi)風(fēng)險費(fèi)政策性文件規(guī)定費(fèi)用等所有費(fèi)用 投標(biāo)人報價中應(yīng)包括員工薪金待遇含清障司機(jī)工資社會及意外保險工作服裝教育經(jīng)費(fèi)完成清潔工作的設(shè)備和工具生活垃圾袋除四害消殺費(fèi)乙方完成所有服務(wù)所需要的有關(guān)費(fèi)用管理酬金和稅金等 136在中標(biāo)后的整個服務(wù)期間投標(biāo)人若發(fā)生人身傷亡財物或其它損失無論何種原因所致招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)均不負(fù)責(zé) 137投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身實(shí)力技術(shù)力量和管理水平考慮風(fēng)險因素讓利優(yōu)惠后在不低于成本價及不違反國家有關(guān)法律法規(guī)的情況下自主報出有競爭力的投標(biāo)報價 138投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件編制投標(biāo)報價如果投標(biāo)人編制的報價發(fā)生漏項或計算錯誤其風(fēng)險由投標(biāo)人自己承擔(dān)投標(biāo)人須在不改變合同價的前提下完成任務(wù)達(dá)到要求 139如果投標(biāo)人所提供的材料涉及到他人的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益必須獲得權(quán)益人的正式授權(quán)或許可證書并承諾如果一旦由此使招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)受到損害投標(biāo)人負(fù)責(zé)賠償 1310 投標(biāo)人不得以低于成本的報價競標(biāo) 14投標(biāo)貨幣 141本項目投標(biāo)報價采用的幣種為人民幣元 15投標(biāo)有效期 151投標(biāo)有效期見本須知前附表第12項所規(guī)定的期限在此期限內(nèi)凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效 152招標(biāo)人可以視采購具體情況延長投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間但至少應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間三日前將變更時間書面通知所有招標(biāo)文件收受人并在財政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布變更公告對此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件但需要相應(yīng)的延長投標(biāo)擔(dān)保的有效期在延長的投標(biāo)有效期內(nèi)本須知第16條關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用 16投標(biāo)保證金 161投標(biāo)人應(yīng)在不遲于正式開標(biāo)時間前提交以到帳時間為準(zhǔn)本須知前附表第13項所規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)保證金并作為其投標(biāo)文件的一部分 162投標(biāo)人應(yīng)按要求提交投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金應(yīng)從投標(biāo)人銀行對公賬戶中繳納投標(biāo)保證金為轉(zhuǎn)賬支票或電匯 163對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)招標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕 164未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金將按照本須知第15條招標(biāo)人規(guī)定的投標(biāo)有效期或經(jīng)投標(biāo)人同意的延長的投標(biāo)有效期滿后5日內(nèi)予以退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人按本須知第37條規(guī)定簽訂合同后5日內(nèi)予以退還 165如投標(biāo)人發(fā)生下列情況之一時投標(biāo)保證金將被沒收 1651投標(biāo)人拒絕按本須知第32條規(guī)定修正標(biāo)價 1652投標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo) 1653投標(biāo)人未在規(guī)定時間內(nèi)送達(dá)投標(biāo)書和未參加開標(biāo)會議的 1654投標(biāo)人申報的關(guān)于資格業(yè)績等的文件和材料弄虛作假不真實(shí)準(zhǔn)確的 1655中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同協(xié)議 17投標(biāo)人的替代方案無 18投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 181 投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表第 16項規(guī)定的份數(shù)提交投標(biāo)文件電子版本應(yīng)包括投標(biāo)文件的全部內(nèi)容使用WORDEXCEL格式無密碼無病毒 182 投標(biāo)文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍(lán)黑墨水筆書寫字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明正本副本電子版本若正本和副本不符以正本為準(zhǔn)電子版與紙制文件不符以紙制文件為準(zhǔn)投標(biāo)文件副本不可以為正本的復(fù)印件 183 投標(biāo)文件封面投標(biāo)函投標(biāo)報價匯總表均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章由委托代理人簽字或蓋章的投標(biāo)文件中須同時提交投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書格式簽字蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求否則投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書無效投標(biāo)文件將被拒絕 184 除投標(biāo)人對錯誤處須修改外全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪如有修改修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的印章或由投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章 四投標(biāo)文件的遞交 191投標(biāo)文件的裝訂要求投標(biāo)文件用A4紙打印裝訂成冊投標(biāo)文件必須為牢固膠裝牢固膠裝是指裝訂好的投標(biāo)文件不至于在翻頁時散開或用簡單的方式將其中一頁取出或插入投標(biāo)文件應(yīng)嚴(yán)密包裝 192投標(biāo)人應(yīng)將所有投標(biāo)文件的正本以及電子版本一個包封和所有副本一個包封分別密封在兩個包封內(nèi)并在密封袋上清楚地標(biāo)明正本或副本 193在投標(biāo)文件密封袋上均應(yīng) 1931寫明招標(biāo)人名稱 1932注明下列識別標(biāo)志 招標(biāo)編號 項目名稱 年 月 日 時 分開標(biāo)此時間以前不得開封 194 如果投標(biāo)文件沒有按本投標(biāo)須知第191款第192款和第193款的規(guī)定裝訂和加寫標(biāo)記及密封招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件提前開封的責(zé)任對由此造成提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕并退還給投標(biāo)人 195所有投標(biāo)文件的密封袋的封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章或密封章 20投標(biāo)文件的提交 201 投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表第17項所規(guī)定的地點(diǎn)于截止時間前提交投標(biāo)文件 21投標(biāo)文件提交的截止時間 211 投標(biāo)文件的截止時間見本須知前附表第17項規(guī)定 212 招標(biāo)人可按本須知第9條規(guī)定以修改補(bǔ)充通知的方式酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時間在此情況下投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止時間均以延長后新的投標(biāo)截止時間為準(zhǔn) 213截至遞交投標(biāo)文件規(guī)定時間止遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人不足3家的除采購任務(wù)取消情形外招標(biāo)采購單位應(yīng)當(dāng)報告主管預(yù)算單位和政府財政部門由主管預(yù)算單位和財政部門按照以下原則處理 一由評審專家評審招標(biāo)文件沒有不合理條款招標(biāo)公告時間及程序符合規(guī)定的同意采取競爭性談判方式采購 二由評審專家評審招標(biāo)文件沒有不合理條款招標(biāo)公告時間及程序不符合規(guī)定的應(yīng)予廢標(biāo)并責(zé)成招標(biāo)采購單位依法重新招標(biāo) 214投標(biāo)截止時間以前收到的投標(biāo)文件一律不予返還 22遲交的投標(biāo)文件 221 招標(biāo)人在本須知第21條規(guī)定的投標(biāo)截止時間以后收到的投標(biāo)文件將被拒絕并退回給投標(biāo)人 23投標(biāo)文件的補(bǔ)充修改與撤回 231 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前可以書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件并以書面形式通知招標(biāo)人補(bǔ)充修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分 232 投標(biāo)人對投標(biāo)文件的補(bǔ)充修改應(yīng)按本須知第19條有關(guān)規(guī)定密封標(biāo)記和提交并在投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明補(bǔ)充修改或撤回字樣 233在投標(biāo)截止時間之后投標(biāo)人不得補(bǔ)充修改投標(biāo)文件 234 在投標(biāo)截止時間至投標(biāo)有效期滿之前投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件否則其投標(biāo)保證金將被沒收 24資格申請書材料的更新 241 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時如資格申請書中的內(nèi)容發(fā)生重大變化投標(biāo)人須對其更新以證明其仍能滿足資格評審標(biāo)準(zhǔn)并且所提供的材料是經(jīng)過確認(rèn)的如果在評標(biāo)時投標(biāo)人已經(jīng)不能達(dá)到資格評審標(biāo)準(zhǔn)其投標(biāo)將被拒絕 五開 標(biāo) 25開標(biāo) 251招標(biāo)人按本須知前附表第18項所規(guī)定的時間和地點(diǎn)公開開標(biāo)并邀請所有投標(biāo)人參加 252投標(biāo)人法定代表人參加開標(biāo)會議授權(quán)委托人參加開標(biāo)會議時需提供授權(quán)委托函授權(quán)委托人身份證原件及復(fù)印件 253按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標(biāo)文件不予開封并退回給投標(biāo)人按本須知第26條規(guī)定確定為無效的投標(biāo)文件不予送交評審 254 開標(biāo)程序 2541 開標(biāo)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持 2542開標(biāo)時應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證 2543經(jīng)確認(rèn)無誤后由工作人員當(dāng)眾拆封宣讀投標(biāo)人名稱投標(biāo)價格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容 2544 投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場釋疑如評標(biāo)委員會覺得有必要的話 2545 評委封閉評標(biāo)并提交書面評標(biāo)報告 255招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前收到的投標(biāo)文件開標(biāo)時都應(yīng)當(dāng)眾予以拆封宣讀 256 招標(biāo)人對開標(biāo)過程進(jìn)行記錄并存檔備查 26投標(biāo)文件的有效性 261 開標(biāo)時投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的應(yīng)當(dāng)作為無效投標(biāo)文件不得進(jìn)入評標(biāo) 2611投標(biāo)文件未按照本須知第12條和第19條的要求裝訂密封和標(biāo)記的 2612本須知第11條規(guī)定的投標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容未按本須知第183款184款規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章的由委托代理人簽字或蓋章的但未隨投標(biāo)文件一起提交有效的授權(quán)委托書原件的 2613投標(biāo)文件未按照本招標(biāo)文件的格式內(nèi)容和要求填寫的 2614投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊無法辨認(rèn)的 2615投標(biāo)人在一份投標(biāo)文件中對同一個項目報有兩個以上報價的 2616投標(biāo)人遞交兩份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件未書面聲明哪一個有效的 2617投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金的 2618投標(biāo)截止時間以后送達(dá)或收到投標(biāo)文件的 2619其它不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情形 262不符合本須知第252條規(guī)定的響應(yīng)將被視為無效響應(yīng)予以拒絕 263招標(biāo)人將有效的投標(biāo)文件送評標(biāo)委員會進(jìn)行評審比較 六評 標(biāo) 27評標(biāo)委員會與評標(biāo) 271評標(biāo)委員會由招標(biāo)人依法組建負(fù)責(zé)評標(biāo)活動 272 開標(biāo)結(jié)束后開始評標(biāo)評標(biāo)采用保密方式進(jìn)行 28評標(biāo)過程的保密 281開標(biāo)后直至授予中標(biāo)人合同為止凡屬于對投標(biāo)文件的審查澄清評價和比較的有關(guān)資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況與評標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密 282 在投標(biāo)文件的評審和比較中標(biāo)候選人推薦以及授予合同的過程中投標(biāo)人向招標(biāo)人和評標(biāo)委員會施加影響的任何行為都將會導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕 283中標(biāo)人確定后招標(biāo)人不對未中標(biāo)人就評標(biāo)過程以及未能中標(biāo)原因作出任何解釋未中標(biāo)人不得向評標(biāo)委員會組成人員或其他有關(guān)人員索問評標(biāo)過程的情況和材料 29資格后審 291根據(jù)招標(biāo)公告的要求采取資格后審的在評標(biāo)前依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定對投標(biāo)人進(jìn)行資格投標(biāo)保證金等審查審查其是否有能力和條件有效地履行合同義務(wù)如投標(biāo)人未達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定的能力和條件其投標(biāo)將被拒絕不進(jìn)行評審 30投標(biāo)文件的澄清 301為有助于投標(biāo)文件的審查評價和比較對投標(biāo)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容評標(biāo)委員會可以書面形式應(yīng)當(dāng)由評標(biāo)委員會全體專家簽字要求投標(biāo)人作出必要的澄清說明或者糾正投標(biāo)人的澄清說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式由其授權(quán)的代表簽字并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容根據(jù)本須知第32條規(guī)定凡屬于評標(biāo)委員會在評標(biāo)中發(fā)現(xiàn)的計算錯誤進(jìn)行核實(shí)的修改不在此列 31投標(biāo)文件的初步評審 311 開標(biāo)后經(jīng)招標(biāo)人審查符合本須知第26條有關(guān)規(guī)定的投標(biāo)文件才能提交評標(biāo)委員會進(jìn)行評審 312 評標(biāo)時評標(biāo)委員會將首先對每份投標(biāo)文件進(jìn)行符合性檢查依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定從投標(biāo)文件的有效性完整性和對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查以確定是否對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)所謂實(shí)質(zhì)上響應(yīng)是指投標(biāo)文件應(yīng)與招標(biāo)文件的所有實(shí)質(zhì)性條款條件和要求相符無顯著差異或保留或者對合同中約定的招標(biāo)人的權(quán)利和投標(biāo)人的義務(wù)方面造成重大的限制糾正這些顯著差異或保留將會對其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響 313 實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被拒絕投標(biāo)人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)如發(fā)現(xiàn)下列情況之一的其投標(biāo)將被拒絕 投標(biāo)人未提交投標(biāo)保證金或金額不足投標(biāo)保證金形式不符合招標(biāo)文件要求的 超出經(jīng)營范圍投標(biāo)的 資格證明文件不全的 投標(biāo)書無投標(biāo)單位公章無法定代表人簽字或簽字人無法定代表人有效委托書的 資格標(biāo)準(zhǔn)不滿足招標(biāo)文件要求的 投標(biāo)有效期不足的 投標(biāo)人在同一份投標(biāo)文件中對同一項目報有兩個或多個報價的 投標(biāo)文件附有招標(biāo)方不能接受的條件的 投標(biāo)價超出招標(biāo)人支付能力的 314如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的各項要求評標(biāo)委員會將予以拒絕并且不允許投標(biāo)人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo) 32投標(biāo)文件計算錯誤的修正 321評標(biāo)委員會將對確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行校核看其是否有計算或表達(dá)上的錯誤修正錯誤的原則如下 3211投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表內(nèi)容與投標(biāo)文件中明細(xì)表內(nèi)容不一致的以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)除非開標(biāo)一覽表有明顯計算錯誤的以投標(biāo)文件中明細(xì)表為準(zhǔn) 3212如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)除非文字表示金額有明顯計算錯誤的以正確的數(shù)字表示金額為準(zhǔn) 3213投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn)除非大寫金額有明顯的錯誤的以正確的小寫金額為準(zhǔn)總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)單價金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯位的應(yīng)以總價為準(zhǔn)并修改單價 3214對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的以中文文本為準(zhǔn) 322 按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報價投標(biāo)人同意后調(diào)整后的投標(biāo)報價對投標(biāo)人起約束作用如果投標(biāo)人不接受修正后的報價則其響應(yīng)將被拒絕并且其投標(biāo)保證金也將被沒收并不影響評審工作 33投標(biāo)文件的評審比較和否決 331評標(biāo)委員會將按照本須知第31條規(guī)定僅對在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行進(jìn)行綜合比較與評價 332 在評審過程中評標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容進(jìn)行書面說明并提供相關(guān)材料 333經(jīng)評標(biāo)委員會評審滿足招標(biāo)要求的投標(biāo)人不足3家除采購任務(wù)取消情形外招標(biāo)采購單位應(yīng)當(dāng)報告主管預(yù)算單位和政府財政部門由主管預(yù)算單位和財政部門按照以下原則處理 一由評審專家評審招標(biāo)文件沒有不合理條款招標(biāo)公告時間及程序符合規(guī)定的同意采取競爭性談判方式采購 二由評審專家評審招標(biāo)文件沒有不合理條款招標(biāo)公告時間及程序不符合規(guī)定的應(yīng)予廢標(biāo)并責(zé)成招標(biāo)采購單位依法重新招標(biāo) 334 評標(biāo)委員會依據(jù)本須知前附表第19項規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法對投標(biāo)文件進(jìn)行評審和比較向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告并推薦合格的中標(biāo)候選人招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人也可以授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人 335 評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn) 綜合評分法是指在最大限度地滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項因素進(jìn)行綜合評審后按照綜合得分由高到低排序確定中標(biāo)候選人的評標(biāo)方法 336在招標(biāo)采購中出現(xiàn)下列情形之一的應(yīng)予廢標(biāo) 3361沒有符合專業(yè)條件的投標(biāo)人或者沒有對招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的投標(biāo)人 3362出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的 3363投標(biāo)人的報價均超過了市場均價招標(biāo)人不能支付的 3364因重大變故采購任務(wù)取消的 3365廢標(biāo)后招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將廢標(biāo)理由通知所有投標(biāo)人 337 評標(biāo)委員會經(jīng)評審認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的可以否決所有投標(biāo)所有投標(biāo)被否決后招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo) 338 被拒絕的投標(biāo)其責(zé)任和風(fēng)險由投標(biāo)人自己承擔(dān)招標(biāo)人招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和評標(biāo)委員會及其任一成員不負(fù)任何責(zé)任 339 在推薦確定中標(biāo)人之前評標(biāo)委員會認(rèn)為排在前面的成交候選投標(biāo)人的最終報價或者某些分項報價明顯不合理或者低于成本有可能影響服務(wù)質(zhì)量和不能誠信履約的應(yīng)當(dāng)要求其在規(guī)定期限內(nèi)提供書面文件予以說明理由并提交相關(guān)證明材料否則評標(biāo)委員會可以取消該投標(biāo)人的成交候選資格按順序由排在其次的成交候選投標(biāo)人遞補(bǔ)以此類推 3310編寫評審報告評標(biāo)工作結(jié)束后評標(biāo)委員會根據(jù)全體成員簽字的原始記錄和結(jié)果編寫評審報告 七中標(biāo)及合同的授予 34合同授予標(biāo)準(zhǔn) 341本招標(biāo)項目的合同將授予按本須知第334款所確定的中標(biāo)人 35招標(biāo)人拒絕響應(yīng)的權(quán)力 351招標(biāo)人不承諾將合同授予報價最低的投標(biāo)人招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前有權(quán)依據(jù)評標(biāo)委員會的評標(biāo)報告拒絕不合格的投標(biāo) 36中標(biāo)通知書 361 中標(biāo)人確定后招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有同等法律效力 362中標(biāo)通知書是政府采購合同的組成部分 363中標(biāo)通知書發(fā)出后招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 37合同協(xié)議書的簽訂 371 招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起盡快按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面項目合同招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議 372 中標(biāo)人無充分理由不簽訂政府采購合同或簽訂合同后不按規(guī)定改變合同全部條款政府采購監(jiān)督管理部門依據(jù)招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的報告審核屬實(shí)后應(yīng)當(dāng)對中標(biāo)人進(jìn)行不良記錄并對其作出一定期限內(nèi)取消參與政府采購資格的處罰且扣罰投標(biāo)保證金造成招標(biāo)人經(jīng)濟(jì)損失的中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)賠償由此造成招標(biāo)人的直接經(jīng)濟(jì)損失給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償同時依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任 373 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)完成中標(biāo)項目服務(wù)并提交成果文件不得將中標(biāo)項目關(guān)鍵性工作轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包給他人 374中標(biāo)公示期1個工作日 八其他 38禁止事項 381招標(biāo)人投標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不得相互串通損害國家利益社會公共利益和其他當(dāng)事人的合法權(quán)益不得以任何手段排斥其他投標(biāo)人參與競爭 382投標(biāo)人不得向招標(biāo)人招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)評標(biāo)委員會成員行賄或者采取其他不正當(dāng)手段謀取中標(biāo) 383除投標(biāo)人被要求對投標(biāo)文件進(jìn)行質(zhì)疑或澄清從開標(biāo)之時起至授予合同止投標(biāo)人不得就與其投標(biāo)文件有關(guān)的事項主動與評標(biāo)委員會招標(biāo)人以及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接觸 384中華人民共和國政府采購法及相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他禁止行為 385凡兩家或以上公司同一法人代表或其中一家公司為另一家公司單一最大股東的不能同時參與同一招標(biāo)項目相同標(biāo)段的招標(biāo)活動一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將視同串標(biāo)處理 386凡參與評標(biāo)工作的有關(guān)人員均應(yīng)自覺接受有關(guān)主管部門的監(jiān)督不得向他人透露可能影響公平競爭的有關(guān)招標(biāo)評審的情況 39中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 391招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)不在投標(biāo)報價中單列由投標(biāo)人在投標(biāo)總價中自行消化中標(biāo)人須在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時交納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)在投標(biāo)人提交的投標(biāo)保證金中抵扣招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 40投訴與質(zhì)疑 401 投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件招標(biāo)過程和中標(biāo)成交結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向采購人或采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑 402 采購人或采購代理機(jī)構(gòu)在受到投標(biāo)人的書面質(zhì)疑后七個工作日內(nèi)作出答復(fù)并以書面形式通知質(zhì)疑投標(biāo)人和其他有關(guān)供應(yīng)商但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密 403 投標(biāo)人知其權(quán)益受到損害之日是指 一對可以質(zhì)疑的招標(biāo)文件提出質(zhì)疑的為收到招標(biāo)文件之日或者招標(biāo)文件公告期限屆滿之日 二對招標(biāo)過程提出質(zhì)疑的為各招標(biāo)程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日 三對中標(biāo)或者成交結(jié)果提出質(zhì)疑的為中標(biāo)或者成交結(jié)果公告期限屆滿之日 第二章 招標(biāo)項目需求 物業(yè)概況 東河交警大隊位于包頭市東河區(qū)建設(shè)路16號建筑面積82082㎡ 一中隊位于東河區(qū)財神廟廣場圣明路中段131140號建筑面積294㎡ 二中隊位于東河區(qū)巴彥塔拉東大街28號建筑面積98957㎡ 三中隊位于環(huán)城路王若飛紀(jì)念館西100米建筑面積30423㎡ 四中隊位于工業(yè)路鑫廈底店46號建筑面積22531㎡ 五中隊位于二里半立交橋南口建筑面積64512㎡ 六中隊位于北梁新區(qū)北四區(qū)102號底店建筑面積530㎡ 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及人員配置要求 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包含 1辦公樓公共區(qū)域門廳走廊多功能廳衛(wèi)生間院落保潔服務(wù) 224小時秩序維護(hù)服務(wù)巡更系統(tǒng) 3消防管理服務(wù) 4監(jiān)控管理服務(wù) 5門禁管理服務(wù) 6違法車輛停車場 724小時工程維修服務(wù) 8物料及工程配件采買服務(wù) 9垃圾清運(yùn)服務(wù) 10餐廳服務(wù) 11辦公家具保養(yǎng)維修等服務(wù) 12綠化養(yǎng)護(hù)澆灌施肥防凍等服務(wù) 13防四害消殺服務(wù) 14辦公樓一年一次玻璃清洗服務(wù) 15清障司機(jī)工資不得低于包頭市最低工資標(biāo)準(zhǔn) 15項基礎(chǔ)服務(wù) 物業(yè)服務(wù)人員配備標(biāo)準(zhǔn) 公共區(qū)域約400平米配備一名保潔人員大隊配備保安23名實(shí)施24小時輪班制具體分配如下 有獨(dú)立辦公樓的中隊合并服務(wù)崗位對多配備2名服務(wù)人員負(fù)責(zé)日常公共區(qū)域保潔下夜做飯工作中隊人員費(fèi)用不超過5000元 各大隊除保安保潔廚師班車司機(jī)及個別單位鍋爐工崗位保留其他崗位全部取消特殊崗位需打報告申請逐級審批 物業(yè)服務(wù)人員配置 名稱用餐人數(shù) 估算物業(yè)人員 總數(shù)人員分工東河大隊?大隊75人 ? 各中隊36人25人保潔 10人保安4人后廚9人其他2人 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求 1總要求物業(yè)公司設(shè)立項目管理服務(wù)中心為包頭市東河交警大隊及16中隊行政辦公樓違章車輛停車場洗衣服務(wù)餐廳等場所提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務(wù) 11制度建設(shè)要求物業(yè)公司需建立各類管理制度包括服務(wù)規(guī)范設(shè)備操作規(guī)范安全事故防范方案維修報請?zhí)幚砑熬o急情況應(yīng)急預(yù)案等 12物業(yè)服務(wù)能力要求具有類似辦公大樓物業(yè)服務(wù)總包經(jīng)驗 13員工素質(zhì)要求各類人員按崗位著裝要求統(tǒng)一各類管理人員要言行規(guī)范注重儀容儀表加強(qiáng)對工作人員的職業(yè)道德教育行為管理技能培訓(xùn)及簽署保密協(xié)議 14禮貌用語要求要熟悉并正確運(yùn)用基本文明用語十個字即您好請謝謝對不起再見對賓客要有適當(dāng)稱呼不得直呼姓名應(yīng)稱先生女士或職務(wù)等 15首問責(zé)任制要求遇到賓客提問時如果能夠回答應(yīng)該直接回答如果不能回答賓客的提問應(yīng)引導(dǎo)至相應(yīng)的服務(wù)柜臺由相關(guān)人員進(jìn)行回答禁止回答不知道不清楚等 16管理人員共工要求 1項目經(jīng)理派駐的項目經(jīng)理須持有物業(yè)經(jīng)理上崗證有較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)能力年齡45歲以下 2普通工作人員符合以下條件 秩序維護(hù)人員須身體健康責(zé)任心強(qiáng)五官端正體態(tài)良好接受過安全保衛(wèi)或相關(guān)訓(xùn)練掌握基本安全保衛(wèi)技能熟悉有關(guān)法律法規(guī)思想品質(zhì)好作風(fēng)正派無不良記錄持有戶籍地或居住地公安機(jī)關(guān)開具的無違法犯罪證明 綜合專業(yè)技術(shù)人員必須持有相關(guān)行業(yè)頒發(fā)的資格證書并具有相關(guān)設(shè)備的管理履歷技術(shù)人員配備職業(yè)資格證書必要時需配備對應(yīng)工種的特種作業(yè)證 保潔人員須身體健康責(zé)任心強(qiáng)五官端正體態(tài)良好接受過保潔或相關(guān)訓(xùn)練掌握基本保潔的技能熟悉有關(guān)法律法規(guī)思想品質(zhì)好作風(fēng)正派無不良記錄持有戶籍地或居住地公安機(jī)關(guān)開具的無違法犯罪證明 餐廳服務(wù)人員要求年齡1850周歲持有健康證廚師證工作經(jīng)驗2年以上 17員工管理 1員工管理實(shí)行甲方備案制度包括員工從業(yè)上崗資格和新進(jìn)員工備案 2對于不合適或不稱職的員工甲方有權(quán)提出調(diào)整要求乙方應(yīng)及時予以調(diào)整更換 3員工按崗位要求統(tǒng)一著裝言行規(guī)范要注意儀容儀表公眾形象 一保潔服務(wù)區(qū)域及標(biāo)準(zhǔn)要求 1保潔服務(wù)區(qū)域 包括大隊及16中隊市民大廳的辦公區(qū)的樓內(nèi)外所有公共區(qū)域會議室辦公室審訊室值班室監(jiān)控室餐廳違章車輛停車場等日常保潔工作 2保潔服務(wù)范圍 部分辦公室清潔會議桌辦公桌座椅煙灰缸茶根窗臺地面等 衛(wèi)生間清潔垃圾桶鏡臺鏡面洗手盆蹲位小便池擦手紙盒等 消防通道清潔步梯間步梯扶手窗臺排風(fēng)口樓層門等 大廳清潔地面門廳玻璃登記臺擦鞋機(jī)等 公共區(qū)域清潔走廊地面2米以內(nèi)玻璃會議室花盆及掛飾擺設(shè) 餐廳清潔餐廳地面2米以內(nèi)玻璃餐桌廚房設(shè)施設(shè)備雅間所有物品 值班室清潔地面門窗柜子及室內(nèi)衛(wèi)生間物品 室外清潔院內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備照明設(shè)施垃圾桶門禁系統(tǒng)等 部分警服清潔洗衣晾曬熨燙送達(dá)工作 3室內(nèi)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求 院內(nèi)道路露天停車場無雜物無積水積雪 院內(nèi)綠植區(qū)域無垃圾無雜草無煙頭 樓內(nèi)地面無雜物無塵土無污垢無印跡無水漬 樓內(nèi)墻壁無塵土無污跡 樓內(nèi)窗戶玻璃無灰塵無污跡玻璃干凈明亮 樓內(nèi)門門框鎖具標(biāo)牌無灰塵無污跡 樓內(nèi)附屬物擺放整齊無塵土無污跡 洗手池池壁無污垢無痰跡及頭發(fā)等不潔物 不銹鋼潔具無銹蝕無污垢無長流水如發(fā)現(xiàn)損壞及時報告并實(shí)施維修 洗手池鏡面光亮無水跡無塵土無污物 洗手池臺面無水跡無塵土無污物 衛(wèi)生間無異味無塵土無碎紙無垃圾無積水無污跡 衛(wèi)生間紙簍樓道垃圾桶廢棄物量不超過桶體23及時傾倒確保雜物不外漏不灑落 衛(wèi)生間隔板無塵土無污跡定期清抹和日常局部去污確保干凈 吊便無尿堿水銹印跡黃跡無污垢無異味 便池內(nèi)外潔凈無大便遺跡無污垢黃跡 樓內(nèi)公共區(qū)域地面墻面無塵土無污跡室內(nèi)無異味家具用具器材干凈整齊明亮 消防通道無雜物無塵土無煙頭無垃圾保證消防通道暢通 消防施設(shè)無塵土無雜物 消防器材無塵土滅火器材到期提請甲方維護(hù)保養(yǎng)和更換藥品確保滅火器材完好率100 步梯梯面無垃圾無塵土無煙頭無明顯雜物 步梯扶手無塵土無污跡 步梯外圍無垃圾無雜物垃圾桶及時清倒 樓內(nèi)護(hù)欄無塵土無污跡 清潔劑清潔工具選擇國優(yōu)環(huán)保品牌定點(diǎn)位置整齊排放無異味 病媒生物防治工作認(rèn)真做好辦公區(qū)域病媒生物防治工作按季節(jié)要求落實(shí)防治措施病媒生物防治工作要達(dá)到上級衛(wèi)生部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 特殊保潔針對特殊地面材質(zhì)的定期深層清潔與養(yǎng)護(hù) 4室外保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求 1院內(nèi)地面無紙屑煙頭白色垃圾等雜物 2硬化地面做到整潔無污跡無煙頭 3綠化帶無白色垃圾無雜物無大面積枯枝 4室外垃圾桶做到桶體光潔無污跡無異味桶內(nèi)垃圾不得超過23 5垃圾做到日產(chǎn)日清 二秩序維護(hù)服務(wù)區(qū)域及標(biāo)準(zhǔn)要求 1服務(wù)區(qū)域辦公區(qū)全境辦事大廳違章車輛停車場等范圍內(nèi)的秩序維護(hù) 2服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)要求 1服務(wù)內(nèi)容 值勤24小時值班嚴(yán)禁外來無關(guān)車輛和閑雜人員進(jìn)入辦公區(qū)域交接班要準(zhǔn)時并做好交接班記錄加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控積極與公安部門配合發(fā)現(xiàn)異常情況迅速通知相關(guān)人員進(jìn)行處理 來訪登記對外來辦事人員進(jìn)行人員登記記錄和引導(dǎo)熟練掌握禮儀知識講究文明禮貌 監(jiān)控值班實(shí)行24小時監(jiān)控值班做好值班記錄杜絕非工作人員進(jìn)入密切監(jiān)視外來人員進(jìn)入辦公區(qū)域預(yù)防突發(fā)事件的發(fā)生保證儀器和設(shè)備的安全隨時提供監(jiān)控資料 物品搬運(yùn)在辦公區(qū)內(nèi)根據(jù)甲方提出的需求幫助甲方完成辦公家具用具及物品的搬運(yùn)工作 微型消防站遇到火災(zāi)46分鐘內(nèi)到達(dá)起火地點(diǎn)撲滅初起火災(zāi)同時啟動消防應(yīng)急預(yù)案必要時組織人員疏散逃生 2巡邏崗 按公司規(guī)定著裝整齊儀容儀表端莊整潔 巡視時舉止文雅面帶微笑遇到領(lǐng)導(dǎo)和客戶要主動問好 巡視時要做到聽聞問看嚴(yán)查轄區(qū)內(nèi)各個死角和重點(diǎn)部位電梯機(jī)房水箱間消防設(shè)備設(shè)施等 做好各點(diǎn)位的巡查記錄發(fā)現(xiàn)問題及時上報并做好詳細(xì)記錄記錄要做到文字清楚事情明確處理問題要果斷必要時拍照備存 巡視人員每次巡視完畢之后都能做到對樓內(nèi)各個部位各種設(shè)備設(shè)施的具體情況了如指掌 巡視轄區(qū)內(nèi)的安全防范情況提示有關(guān)部門客戶清除隱患 巡視人員對轄區(qū)的治安死角重點(diǎn)部位進(jìn)行檢查 巡視人員對公共區(qū)域的設(shè)施進(jìn)行檢查發(fā)現(xiàn)問題及時報告相關(guān)部門進(jìn)行處理 巡視人員每兩小時巡視一次將巡邏中發(fā)現(xiàn)或處理的情況認(rèn)真詳細(xì)的記錄以巡視時間準(zhǔn)確填寫 3來訪人員管理規(guī)程 對客戶進(jìn)入重要轄區(qū)時當(dāng)值秩序維護(hù)員應(yīng)主動問好 當(dāng)陌生人員進(jìn)入重要轄區(qū)時當(dāng)值秩序維護(hù)員立即立正敬禮并說您好請問您找哪里 當(dāng)來人說明是來訪者當(dāng)值秩序維護(hù)員應(yīng)首先詢問其去幾層樓幾號房間找誰如來人能準(zhǔn)確說出去向則應(yīng)驗證后按來客登記表嚴(yán)格登記完畢后允許來人進(jìn)入轄區(qū) 當(dāng)來人進(jìn)入重要轄區(qū)后要通知巡邏秩序維護(hù)員防止來人進(jìn)入樓內(nèi)擾亂秩序如來人無法說出要訪的人姓名時當(dāng)值秩序維護(hù)員應(yīng)說對不起請您與您要找的人聯(lián)系好后再來好嗎 如來人不愿登記或說不出要訪的人姓名及房間且要強(qiáng)行進(jìn)入轄區(qū)時當(dāng)值秩序維護(hù)員必須及時制止并立即通知當(dāng)值領(lǐng)班巡邏秩序維護(hù)員前來協(xié)助制止其進(jìn)入轄區(qū) 當(dāng)來人說明是施工人員則需核對有無施工人員臨時出入證如有驗證后再放行如沒有施工人員臨時出入證則需要其辦理有效施工證后方可進(jìn)入 4停車場 文明服務(wù)的原則秩序維護(hù)員在維護(hù)交通秩序糾正違章停車或行駛時必須以禮待人文明服務(wù) 車輛在進(jìn)入停車場前門崗秩序維護(hù)員對車輛來訪人員進(jìn)行登記檢查證件問清來訪事由并通知巡邏員做好引導(dǎo)準(zhǔn)備 經(jīng)安全檢查后進(jìn)入停車場車輛停放在指定車位 上下班高峰期車輛的引導(dǎo)指揮處在上下班高峰期時應(yīng)增派秩序維護(hù)員在停車場車輛停放處引導(dǎo)和指揮車輛以便讓客戶安全有序地進(jìn)出停車場 5進(jìn)出停車場 監(jiān)督進(jìn)入轄區(qū)的車輛不超過10kmh慢行禁鳴喇叭并指揮車輛按規(guī)定方向行駛停放在指定的停車位置以便于車輛停放整齊 提醒司機(jī)關(guān)鎖好車門窗并將車內(nèi)的貴重物品隨身帶走檢車輛情況發(fā)現(xiàn)門窗未關(guān)好有漏油漏水等現(xiàn)象應(yīng)及時通知駕駛?cè)藛T 漏油車輛及載有易燃易爆等危險物品的車輛禁止進(jìn)入轄區(qū) 若遇醉酒駕車者應(yīng)立即勸阻避免交通意外事故的發(fā)生 對轄區(qū)內(nèi)路面的一切車輛實(shí)行統(tǒng)一停放管理 6停車場保潔 停車場每日清掃2次目視地面無雜物積水明顯污漬泥沙 行人路面干凈無雜物垃圾 路面垃圾滯留時間不超過2小時 路燈每半月清潔1次停車場目視內(nèi)無垃圾 垃圾做到日產(chǎn)日清 每日早上清理一次綠化帶上的雜物保持環(huán)境整潔 三綜合維修區(qū)域及標(biāo)準(zhǔn)要求 1綜合維修區(qū)域 公共區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施維修管理包括供水包含凈化直飲水供暖供電照明潔具門窗等及其他設(shè)備設(shè)施 物業(yè)設(shè)施維修與管理配套設(shè)施維修和管理水電暖日常維護(hù)及管理 2綜合維修標(biāo)準(zhǔn) 綜合技術(shù)人員嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程保證不發(fā)生安全責(zé)任事故 出現(xiàn)故障保證隨叫隨到及時修復(fù) 節(jié)能工作對辦公區(qū)域用電用水情況每日巡查2次下班后17001900 為定時巡查時間其余時間為不定時巡查時間對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題要及時處置事后并向大樓主管單位報告 管理人員專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書 服務(wù)人員統(tǒng)一著裝佩戴標(biāo)志行為規(guī)范服務(wù)主動熱情 四餐廳服務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)要求 合理膳食安排提供一日3餐的供應(yīng) 早餐主食1種小菜3種湯2種雞蛋 午餐葷菜 2 種素菜 1種涼菜 3種主食 2種湯類 1 種 晚餐葷菜 1種素菜 1 種涼菜 1 種主食 2種 餐廳內(nèi)就餐公共區(qū)域內(nèi)的日常保潔工作 餐廳餐具的清潔消毒及廚房日常管理工作 大隊共計用餐人數(shù)75人 各中隊共計用餐人數(shù)36人 員工培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)要求 1 辦公樓準(zhǔn)入培訓(xùn)包括辦公樓公共基礎(chǔ)知識首問責(zé)任制證件管理等 2 崗位技能培訓(xùn)各崗位操作流程操作標(biāo)準(zhǔn) 3 安全培訓(xùn)無主物品處置辦法應(yīng)急疏散消防安全突發(fā)事件應(yīng)對處理等 4 制定培訓(xùn)計劃做好培訓(xùn)記錄存檔工作 物業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)要求 一運(yùn)行安全 1 在辦公樓無論使用手工工具或機(jī)械工具如掃地機(jī)清洗機(jī)等設(shè)備進(jìn)行保潔工作時都必須做到禮貌讓人 2使用機(jī)械設(shè)備保潔時要避免與其它設(shè)備碰觸為確保人身和財產(chǎn)安全必須有專人在地面協(xié)調(diào)指揮 3使用清潔設(shè)備必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程避免發(fā)生危險 4發(fā)現(xiàn)垃圾桶或保潔區(qū)域內(nèi)可疑物品以及明令禁止的宣傳品或不法分子盜竊破壞公私財物時要立即拔打110或向辦公樓警務(wù)室報告 5嚴(yán)禁在公共區(qū)域或消防通道內(nèi)亂放或騎自行車以免影響工作阻礙交通造成不安全因素 6未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)禁進(jìn)入違禁活動區(qū)域 7要愛護(hù)保潔區(qū)域內(nèi)水電暖電梯等設(shè)備設(shè)施未經(jīng)批準(zhǔn)不許動用需對有關(guān)設(shè)備進(jìn)行保潔時須申請辦公樓管理部門協(xié)助中標(biāo)服務(wù)商值班領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場指揮以免發(fā)生危險發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施有跑冒滴漏堵塞等故障時立即撥打辦公樓報修電話 8如需用電根據(jù)包頭市公安局交通管理支隊辦公樓運(yùn)行管理手冊相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申請用電經(jīng)辦公樓管理部門批準(zhǔn)后方可使用 9 如需用電或給設(shè)備充電必須請專業(yè)人員進(jìn)行并不得離開現(xiàn)場工作完畢切斷電源要做到人走燈滅切斷一切用電設(shè)備的電源并關(guān)好門窗 二勞動安全防護(hù)規(guī)范 為了保障勞動者權(quán)益使員工在勞動中得到保護(hù)避免不必要的勞動損傷中標(biāo)服務(wù)商采取合適的保護(hù)措施制定以下勞秩序維護(hù)全防護(hù)規(guī)范 1組織員工進(jìn)行安全教育增加員工安全意識及自我保護(hù)意識樹立良好的安全生產(chǎn)觀念確秩序維護(hù)全生產(chǎn) 2加強(qiáng)監(jiān)督和檢查的力度及時發(fā)現(xiàn)和糾正違反安全生產(chǎn)的行為消除安全隱患 3嚴(yán)格執(zhí)行包頭市公安局交通管理支隊的各項規(guī)章制度不發(fā)生責(zé)任原因造成的地面和高空事故 4教育員工熟練掌握各項作業(yè)流程操作標(biāo)準(zhǔn)和工作規(guī)范防止責(zé)任原因造成的安全事故 5嚴(yán)格按國家相關(guān)規(guī)定為員工辦理人身意外傷害保險等 管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的各項指標(biāo) 1杜絕火災(zāi)責(zé)任事故杜絕刑事案件 2環(huán)境衛(wèi)生清潔率達(dá)100 3零修報修及時率100返修率小于1 4 客戶滿意率98以上 管理服務(wù)費(fèi)用及財務(wù)管理要求 1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用以簽訂的合同價為準(zhǔn)甲方按月分期撥付 2物業(yè)管理服務(wù)人員缺崗的按其崗位平均每月人員開支的標(biāo)準(zhǔn)扣除服務(wù)費(fèi) 3每月須以書面形式向甲方報告當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)各項費(fèi)用收支情況的財務(wù)報表供甲方審核 4服務(wù)方要制定財務(wù)預(yù)算年終要進(jìn)行財務(wù)專項決算并進(jìn)行財務(wù)審計審計結(jié)果報甲方 費(fèi)用界定 1招標(biāo)方負(fù)責(zé)費(fèi)用 1消防器材的定期年檢滅火器的補(bǔ)壓 2公共區(qū)域室內(nèi)綠植及大型活動會議的鮮花的租賃和擺放 3樓內(nèi)外綠植所需的肥料綠植增補(bǔ)調(diào)整苗木更換品種 4物業(yè)管理服務(wù)操作實(shí)施時所用的水電暖氣費(fèi)用以及大件維修費(fèi)用 5特種設(shè)備及大型設(shè)備的維保中央空調(diào)運(yùn)行系統(tǒng)智能系統(tǒng)消防系統(tǒng)燈光音響系統(tǒng)廚房設(shè)備等特種和大型設(shè)備由甲方委托給專業(yè)維保公司負(fù)責(zé)專業(yè)維保乙方代甲方對維保情況進(jìn)行確認(rèn)物業(yè)公司負(fù)責(zé)建立運(yùn)行檢查制度并進(jìn)行日常運(yùn)行管理發(fā)現(xiàn)故障及時聯(lián)系維保方維修需定期檢測和年檢的設(shè)備督促維保方定期年檢 6設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)的工程維修配件的費(fèi)用由招標(biāo)方負(fù)責(zé) 10餐廳食材采買耗材費(fèi)用及相關(guān)證件辦理由招標(biāo)方負(fù)責(zé) 2投標(biāo)方負(fù)責(zé)費(fèi)用 1用工成本物業(yè)管理費(fèi)用人員成本構(gòu)成須包括按合同法勞動法包頭市規(guī)定的人員工資加班費(fèi)社會保險費(fèi)意外險福利費(fèi)服裝費(fèi)等不可缺項 3保潔費(fèi)所需工具藥液梯子物料等 4除四害及衛(wèi)生消殺費(fèi)用蟑螂藥老鼠藥等 5清障司機(jī)工資 工作時間要求 秩序維護(hù)保潔綜合部等工作時間在保證甲方辦公的前提下合理安排并告知甲方休息節(jié)假日保證值班人員如遇抗震救災(zāi)環(huán)境突發(fā)事件等特殊情況立即到場服務(wù) 檢查與考核 1承包人應(yīng)制訂具體的質(zhì)量保證措施及質(zhì)量保證和相關(guān)服務(wù)承諾承包人所有的工作除應(yīng)按承包人的內(nèi)部流程實(shí)施外還應(yīng)接受招標(biāo)人或第三方的隨時檢查如因質(zhì)量未達(dá)到目標(biāo)招標(biāo)人有權(quán)要求其整改同時承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償扣款或終止合同 2招標(biāo)人定期和不定期地對承包人管理服務(wù)進(jìn)行檢查和抽查檢查記錄和整改時限反饋承包人并每季對相應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行考核 以上未盡事宜簽訂合同時可另行約定 第三章 合同協(xié)議書 甲方客戶 全稱 乙方服務(wù)人 全稱 依照中華人民共和國合同法中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法中華人民共和國政府采購法及其他有關(guān)法律法規(guī)遵循平等自愿公平和誠實(shí)信用的原則就 服務(wù)事項協(xié)商一致訂立本合同甲乙雙方共同遵守 第一章 基本定義 根據(jù)中華人民共同國合同法的有關(guān)規(guī)定本合同中的下列術(shù)語解釋為 11合同系指甲方乙方簽署的合同格式中載明的雙方所達(dá)成的協(xié)議包括所有的附件附錄和構(gòu)成合同的所有文件 12合同價系指根據(jù)合同規(guī)定乙方在正確地完全履行合同義務(wù)后甲方應(yīng)支付給乙方的價格 13服務(wù)系指根據(jù)合同規(guī)定乙方承擔(dān)與合同項目有關(guān)的服務(wù)如保潔保安綠化零星維修以及其他的伴隨服務(wù)比如人員保險培訓(xùn)等應(yīng)由乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù) 14現(xiàn)場系指將要進(jìn)行物業(yè)服務(wù)對象所在地點(diǎn) 15驗收系指甲方依據(jù)服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求和規(guī)定接受所提供物業(yè)服務(wù)應(yīng)依據(jù)的程序和條件 16甲方系指委托物業(yè)服務(wù)的單位 17乙方系指受托物業(yè)服務(wù)的單位 第二章 合同內(nèi)容 本合同遵循合同雙方自愿的原則 21合同名稱 22服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)規(guī)模 服務(wù)地點(diǎn) 服務(wù)期限 23服務(wù)要求見服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核細(xì)則 合同價格及支付方式 31以招投標(biāo)方式確定的受托方執(zhí)行中標(biāo)單位投標(biāo)報價 32非招投標(biāo)方式確定的受托方執(zhí)行經(jīng)內(nèi)部比質(zhì)比價確認(rèn)的價格 33本次物業(yè)服務(wù)價格 物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 元年人民幣大寫每年 元整 34結(jié)算及支付方式 341物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算實(shí)行先考核后支付的結(jié)算方式即經(jīng)考核達(dá)到合同約定的物業(yè)服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量乙方在每月服務(wù)結(jié)束后向甲方提供該月正規(guī)地稅服務(wù)業(yè)發(fā)票甲方以電匯或轉(zhuǎn)賬方式向乙方一次性支付該月物業(yè)服務(wù)費(fèi) 第四章 雙方權(quán)利及義務(wù) 41甲方權(quán)利義務(wù) 411甲方有權(quán)審定乙方制定的管理服務(wù)工作計劃管理策劃 412甲方有權(quán)監(jiān)督其落實(shí)和執(zhí)行各項管理制度規(guī)定及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 413甲方有權(quán)檢查監(jiān)督乙方履行本服務(wù)合同或管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況有權(quán)對乙方服務(wù)工作中出現(xiàn)的問題提出整改要求甲方不認(rèn)可的乙方員工可以要求乙方隨時更換由此產(chǎn)生的責(zé)任甲方可要求進(jìn)行賠償 414甲方有權(quán)對乙方各項服務(wù)工作質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督檢查 415甲方有權(quán)對乙方執(zhí)行安全規(guī)定的情況進(jìn)行監(jiān)督考核 416甲方有義務(wù)對乙方呈報的問題及時給予答復(fù) 417甲方有義務(wù)對自有設(shè)備進(jìn)行維護(hù)及安全防范 418在合同期內(nèi)甲方有義務(wù)辦理委托項目的相關(guān)手續(xù)做好內(nèi)外溝通和日常周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)工作 419甲方有義務(wù)按照合同約定及時結(jié)算和支付合同價款 4112甲方有義務(wù)為乙方提供履行權(quán)限范圍內(nèi)合理的工作條件 42乙方權(quán)利義務(wù) 421乙方有權(quán)對自有工作人員進(jìn)行崗位設(shè)置調(diào)換 422乙方有權(quán)要求甲方為乙方派遣的工作人員提供休息室1間 423乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi) 424乙方有義務(wù)安排固定的項目經(jīng)理負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理服務(wù)工作并且每周向甲方指定管理部門負(fù)責(zé)人匯報工作 425乙方有義務(wù)遵守甲方的各項規(guī)章制度保守甲方的商業(yè)秘密 426乙方有義務(wù)為其自有管理及服務(wù)人員培訓(xùn)繼續(xù)教育發(fā)放工資提供勞保福利購買保險 427乙方有義務(wù)按照甲方提供的服務(wù)范圍內(nèi)容和人數(shù)要求合理安排人員科學(xué)地制定各管理項目的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置人員編制等保證機(jī)構(gòu)設(shè)置合理人員精干服務(wù)到位 428乙方有義務(wù)維持甲方正常工作秩序?qū)Τ霈F(xiàn)的上訪或聚眾事件第一時間上報并負(fù)責(zé)維持秩序 429乙方經(jīng)營期間所涉及的全部固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于甲方乙方在經(jīng)營期間不得遺失變賣或破壞在合同終止之日一并移交甲方造成損失由于乙方負(fù)責(zé)賠償 4210乙方有義務(wù)組織員工學(xué)習(xí)掌握消防知識及消防器材的使用方法確保安全避免火災(zāi)事故的發(fā)生 4211乙方有義務(wù)完成甲方臨時交辦的非合同內(nèi)容以外的保潔工作 4212乙方有義務(wù)維護(hù)甲方合法權(quán)益不受損害且該義務(wù)不因其他事項而免除 4213乙方有義務(wù)在服務(wù)期結(jié)束后做好業(yè)務(wù)交接和善后工作 第五章 法律責(zé)任 51乙方違約責(zé)任 ? 511乙方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)或物業(yè)服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)要求乙方限期整改逾期整改未達(dá)到甲方要求的甲方有權(quán)解除合同 512乙方相關(guān)人員進(jìn)入甲方施工場所時必須佩戴安全帽并做好相關(guān)安全防護(hù)措施隨時接受甲方相關(guān)人員的監(jiān)督檢查在保潔服務(wù)過程中乙方不得讓無關(guān)人員擅自介入若因乙方人員安全意識疏忽等原因而出現(xiàn)任何安全事故乙方將承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償 52甲方的違約責(zé)任 甲方如提供服務(wù)地點(diǎn)有誤應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失 甲方如不能按合同約定的付款時間支付合同價款應(yīng)按延期支付天數(shù)和同期銀行貸款利率計算的利息給予乙方補(bǔ)償 53任意一方無正當(dāng)理由提前終止合同或有其他違約情形的以年度合同總價款的5作為違約金支付給對方給對方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的還應(yīng)給予賠償 54乙方在提供物業(yè)服務(wù)期間如擦玻璃清掃積雪爬樓梯更換國旗或使用工器具時發(fā)生的人身車輛等安全事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān) 第六章 不可抗力 61?不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 611戰(zhàn)爭動亂空中飛行物體墜落以及非雙方責(zé)任造成的爆炸火災(zāi)等意外災(zāi)害 612影響到現(xiàn)場工作及使用效果的惡劣天氣惡劣天氣的定義指①11級以上持續(xù)24小時大風(fēng)②持續(xù)降雨24小時且降雨量為300mm以上③烈度為6級以上的地震 62乙方由于不可抗力的原因不能履行合同時應(yīng)第一時間電話通知甲方同時書面形式向甲方通報不能履行或不能完全履行的理由在取得甲方認(rèn)可后允許延期履行部分履行或者不履行合同的根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任 第七章 其他 71組成本合同的文件 1本合同條款及附件 2中標(biāo)通知書 3投標(biāo)書及其附件 4標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 5報價單 6總公司及二級單位驗收單 72雙方有關(guān)項目的洽商變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分 73按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金賠償金和各種經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后 十天內(nèi)按合同約定的金額付清否則按逾期付款方式處理乙方不得以貨物及其它形式來充抵各類經(jīng)濟(jì)處罰金 74解決合同糾紛的方式凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議甲乙雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的原則通過友好方式協(xié)商解決如果協(xié)商不能解決可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決 75合同執(zhí)行期內(nèi)甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同合同如有未盡事宜須經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力本合同正本一式貳份甲乙雙方各執(zhí)壹份副本伍份甲方執(zhí)肆份乙方執(zhí)壹份 76本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效當(dāng)乙方完成全部物業(yè)服務(wù)任務(wù)且質(zhì)量合格甲方付清本合同所涉及的所有款項之日起合同自動失效 附件1 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核細(xì)則 2 安全協(xié)議 第四章 投標(biāo)文件格式 封皮 項目名稱 投 標(biāo) 文 件 招標(biāo)編號 投標(biāo)人蓋章 法 定 代 表 人 或其委托代理人簽字或蓋章 日 期 年 月 日 目錄 自擬 法定代表人身份證明書 單位名稱 單位性質(zhì) 地 址 成立時間 年 月 日 經(jīng)營期限 姓 名 性別 年 齡 職務(wù) 系 投標(biāo)人單位名稱 的法定代表人 特此證明 投標(biāo)人 蓋公章 日 期 年 月 日 附法定代表人身份證明復(fù)印件 投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明我 姓名系 投標(biāo)人名稱的法定代表人現(xiàn)授權(quán)委托 單 位 名 稱 的 姓名為我公司簽署本項目的投標(biāo)文件的法定代表人授權(quán)委托代理人我承認(rèn)代理人全權(quán)代表我所簽署的本項目投標(biāo)文件的內(nèi)容 代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)特此委托 代理人 簽字 性別 年齡 身份證號碼 職務(wù) 投標(biāo)人 蓋章 法定代表人 簽字或蓋章 授權(quán)委托日期 年 月 日 注后附授權(quán)委托代理人身份證復(fù)印件 政策性條款保證書 采購人 我公司自成立以來一直按照國家有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營從無違法經(jīng)營行為有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄我公司參加政府采購前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中無任何重大違法記錄同時我公司保證在以后的經(jīng)營中絕不會出現(xiàn)違法經(jīng)營的行為 公司名稱 簽字蓋章 日 期 投標(biāo)函 致 招標(biāo)人名稱 根據(jù)你方招標(biāo)項目編號為 項目編號 的 招標(biāo)項目名稱 招標(biāo)文件遵照中華人民共和國政府采購法等有關(guān)規(guī)定經(jīng)踏勘項目現(xiàn)場和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知合同條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求及其他有關(guān)文件后我方愿以物業(yè)服務(wù)費(fèi)幣種金額單位 小寫 的投標(biāo)報價并按合同條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的條件要求承包上述項目的全部工作并承擔(dān)與之有關(guān)的責(zé)任 我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件包括修改文件如有時及有關(guān)附件 我方承認(rèn)開標(biāo)一覽表是我方投標(biāo)函的組成部分 一旦我方中標(biāo)我方保證服務(wù)期為 年并按照合同約定完成全部服務(wù)并全部達(dá)標(biāo) 如果我方中標(biāo)我方將按照規(guī)定提交項目中標(biāo)總價10 的履約保證金作為履約擔(dān)保 我方同意所提交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件的投標(biāo)須知中第15條規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效在此期間內(nèi)如果中標(biāo)我方將受此約束 除非另外達(dá)成協(xié)議并生效你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分 我方將與本投標(biāo)函一起提交人民幣 元投標(biāo)保證金 如果我方中標(biāo)我方同意按照國家規(guī)定支付XXX招標(biāo)代理公司招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 我方理解貴方不一定接受我方的投標(biāo)并不需作任何解釋 投 標(biāo) 人 蓋章 單位地址 法定代表人或其委托代理人 簽字或蓋章 郵政編碼 電話 傳真 日期年月日 開標(biāo)一覽表 項目名稱招標(biāo)編號投標(biāo)內(nèi)容投標(biāo)報價元物業(yè)服務(wù)費(fèi)小寫大寫服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)人員數(shù)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項目主要管理人員資格管理與服務(wù)承諾投標(biāo)保證金投標(biāo)有效期其它說明事項 投標(biāo)人 蓋章 法定代表人或委托代理人 簽字或蓋章 日期 年 月 日 投標(biāo)保證金繳納證明 退款信息注必須與匯款賬戶一致 戶 名 開戶行名稱 銀行賬號 聯(lián)系人電話 注1供應(yīng)商必須保證以上信息準(zhǔn)確無誤如因信息錯誤影響投標(biāo)保證金退還或接收我方不承擔(dān)因此造成的影響 2此項內(nèi)容請務(wù)必裝訂在投標(biāo)文件的正副本中同時單獨(dú)密封遞交小信封一份 投 標(biāo) 人 蓋單位章 法定代表人或其委托代理人 簽字 年 月 日 投標(biāo)報價計算依據(jù)明細(xì)表 項目 共 頁 第 頁 序號費(fèi)用支出列項計算依據(jù)金額元備注一123二企業(yè)管理費(fèi)三利潤四稅金每月合計年 月年 月合計大寫 小寫 元 投標(biāo)報價需要的其他資料 本項無格式需要時由招標(biāo)人用文字或表格形式提出或投標(biāo)人在投標(biāo)報價時提出 物業(yè)服務(wù)實(shí)施方案 1投標(biāo)人應(yīng)編制物業(yè)服務(wù)實(shí)施方案包括但不限于招標(biāo)文件第一章投標(biāo)須知1131項規(guī)定的物業(yè)服務(wù)實(shí)施方案的基本內(nèi)容編制具體要求是編制時應(yīng)采用文字并結(jié)合圖表形式說明管理方式與方法管理理念與對策管理工作流程管理工作的控制方式信息反饋管理制度與考核培訓(xùn)管理指標(biāo)承諾擬投入的物資裝備計劃結(jié)合招標(biāo)綜合特點(diǎn)提出切實(shí)可行的物業(yè)保潔保安管理服務(wù)方案 2物業(yè)服務(wù)工作組織管理方案除采用文字表述外還可結(jié)合圖表形式圖表及格式由投標(biāo)人自行設(shè)計 3投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定編制物業(yè)服務(wù)實(shí)施方案 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件1131條款進(jìn)行實(shí)地勘察在完全滿足業(yè)主項目要求的前提下提出最佳的物業(yè)服務(wù)方案包括但不限于以下內(nèi)容 物業(yè)服務(wù)的架構(gòu)圖等及管理人員的詳細(xì)簡歷 擬派本物業(yè)服務(wù)人員的配備情況 擬派本物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)計劃方案 針對本項目的工作流程方案 提供合同物業(yè)服務(wù)所需的機(jī)械設(shè)備保潔工具清潔用品等情況 針對本項目的質(zhì)量保證措施情況 針對本項目的安全保證措施情況 詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案如工作程序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清潔衛(wèi)生考核辦法等 對突發(fā)和臨時事件預(yù)計處理與方案 項目管理機(jī)構(gòu)配備情況 1管理機(jī)構(gòu)配備情況表 招標(biāo)項目名稱 項目 姓 名性別年齡學(xué)歷職稱相關(guān)執(zhí)業(yè)證書編號職務(wù) 與分工從事物業(yè)工作年限物業(yè)工作經(jīng)驗項目數(shù)主要項目名 稱注后附項目管理機(jī)構(gòu)人員證件復(fù)印件 2項目負(fù)責(zé)人簡歷表 招標(biāo)項目名稱 項目 姓名性別年齡職務(wù)職稱學(xué)歷參加工作時間擔(dān)任管理工作年限資格證書及編號承擔(dān)物業(yè)管理項目情況近年委托單位項目名稱服務(wù)內(nèi)容是否正在履行注后附項目負(fù)責(zé)人資格證明復(fù)印件 3項目管理機(jī)構(gòu)配備情況輔助說明資料 招標(biāo)項目名稱 項目 注輔助說明資料主要包括管理機(jī)構(gòu)的機(jī)構(gòu)設(shè)置職責(zé)分工有關(guān)復(fù)印證明資料以及投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的資料輔助說明資料格式不做統(tǒng)一規(guī)定由投標(biāo)人自行設(shè)計 一投標(biāo)人基本資質(zhì)材料 1新版企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 2組織機(jī)構(gòu)代碼證 3稅務(wù)登記證 4信用中國查詢結(jié)果 二投標(biāo)人有關(guān)材料 1企業(yè)簡介及投標(biāo)人綜合情況一覽表見附表1 2企業(yè)類似項目業(yè)績見附表2 3政府采購承諾書見附表3 4企業(yè)財務(wù)報表或經(jīng)有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審計的財務(wù)報表 5企業(yè)業(yè)績及信譽(yù)證明材料 6投標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)附的有利于競爭的證書及材料 投標(biāo)人認(rèn)為對本次競標(biāo)有利的其他材料均可附上以上證書合同中標(biāo)通知書審計報告等證明材料等均須附復(fù)印件并加蓋單位公章以上所提供的資質(zhì)資格證明文件及所提供的資料必須是真實(shí)的可靠的如發(fā)現(xiàn)所提供的證件資料證明缺乏真實(shí)性將會影響合同授予 政府采購承諾書 內(nèi)蒙古卓越工程項目管理有限公司 根據(jù)招標(biāo)文件的要求我公司鄭重承諾 一保證依據(jù)公開招標(biāo)文件要求和我公司投標(biāo)文件的承諾按中標(biāo)價格及時向采購單位提供采購項目和服務(wù)且不在中標(biāo)合同內(nèi)容之外提出任何附加條款 二保證在提供服務(wù)時按中標(biāo)合同文本規(guī)定內(nèi)容與采購單位簽訂合同并按合同履約服務(wù)內(nèi)容 三我公司同意采購人及其委托的代理公司為實(shí)施政府采購工作的需要可以在有關(guān)網(wǎng)站和相關(guān)文件上公布我方中標(biāo)價以及相關(guān)的信息 四如發(fā)現(xiàn)我公司因自身原因違反公開招標(biāo)文件或承諾書的有關(guān)規(guī)定或承諾招標(biāo)管理部門有權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定對我公司進(jìn)行處罰直至停止我公司中標(biāo)人資格情節(jié)嚴(yán)重的列入政府采購不良供應(yīng)商名單 本承諾書自簽字之日起生效 承諾單位蓋章 全權(quán)代表簽字 地 址 電 話 傳 真 年 月 日 關(guān)于資格文件的聲明函 采購人名稱 本公司愿就由貴公司組織實(shí)施的編號為號的 項目名稱采購活動進(jìn)行談判本公司所提交的響應(yīng)文件中所有關(guān)于資格的文件證明和陳述均是真實(shí)的準(zhǔn)確的若與真實(shí)情況不符本公司愿意承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果 投 標(biāo) 人蓋公章 法定代表人 或委托代理人簽字或蓋章 日 期 年 月 日 供應(yīng)商廉潔承諾保證書 采購編號 項目名稱 采購代理機(jī)構(gòu) 采購人 為了積極響應(yīng)采購人及項目名稱項目采購工作有效防止談判活動中商業(yè)賄賂不公平競爭和違法違紀(jì)行為的發(fā)生確保競爭性談判活動的公平公開公正誠實(shí)信用和順利進(jìn)行本公司保證認(rèn)真遵守國家相關(guān)法律法規(guī)各項政策規(guī)定各項紀(jì)律和廉潔要求在本次談判活動中向采購人和采購代理機(jī)構(gòu)鄭重承諾如下事項 自覺遵守中華人民共和政府采購法中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例政府采購競爭性談判采購方式管理暫行辦法反不正當(dāng)競爭法等國家法律法規(guī)以及談判活動中的各項規(guī)定和制度 自覺遵守談判活動的各項紀(jì)律以及本次談判的各項具體要求積極配合采購人及采購代理機(jī)構(gòu)依法開展本次談判活動維護(hù)正常談判秩序 按照競爭性談判談判文件的各項具體規(guī)定進(jìn)行談判不隱瞞本單位談判資格業(yè)績信譽(yù)等的真實(shí)情況保證談判各項內(nèi)容真實(shí)有效合法并符合規(guī)定 保證在談判過程中不使用不正當(dāng)手段妨礙排擠其他供應(yīng)商或串通談判圍標(biāo)不損害采購人和其他供應(yīng)商的合法權(quán)益 保證不發(fā)生商業(yè)賄賂行為不以任何方式向采購人名稱采購代理機(jī)構(gòu)的工作人員贈送紀(jì)念品禮品禮金及有價證券不宴請或邀請其任何相關(guān)人員參加高檔消費(fèi)旅游考察參觀活動不以任何形式報銷其相關(guān)人員及其親友的各種票據(jù)及費(fèi)用不進(jìn)行可能影響談判定標(biāo)過程公平公正的任何不正當(dāng)活動 保證不向采購人名稱采購代理機(jī)構(gòu)的相關(guān)工作人員提供通訊工具交通工具和高檔辦公用品 保證不向采購人名稱采購代理機(jī)構(gòu)的相關(guān)工作人員的配偶子女親友等分包轉(zhuǎn)包成交項目或進(jìn)行相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易 保證不向采購人名稱采購代理機(jī)構(gòu)的相關(guān)工作人員支付好處費(fèi)介紹費(fèi)感謝費(fèi)和回扣等任何不正當(dāng)報酬 在談判過程中如發(fā)現(xiàn)采購人名稱采購代理機(jī)構(gòu)的相關(guān)工作人員有索要財物和要求違規(guī)進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易等不廉潔行為時堅決予以抵制并及時向采購人監(jiān)督方負(fù)責(zé)人及時舉報 如發(fā)現(xiàn)本公司有違反上述承諾自愿接受取消談判資格及其他依照有關(guān)法律規(guī)定和紀(jì)律所進(jìn)行的任何處理 供應(yīng)商名稱公章 法定代表人或授權(quán)代理人 簽發(fā)日期 附表1投標(biāo)人綜合情況一覽表 企業(yè)名稱成立日期企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號企業(yè)資質(zhì)注冊資本企業(yè)類型批準(zhǔn)登記機(jī)關(guān)組織代碼法定代表人營業(yè)期限主營業(yè)務(wù)地 址稅 號開戶銀行開戶行號銀行賬號電 話傳 真郵 箱郵 編聯(lián)系人聯(lián)系方式 附表2企業(yè)類似項目業(yè)績 序號項目名稱委托單位項目概況合同價款完成情況如非獨(dú)立完成注明合作方委托人聯(lián)系方式 注1投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)完整地填寫本表格 2投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有物業(yè)項目的成功案例需提供項目合同要件等證明材料 3投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中如實(shí)提供相關(guān)證明材料如完成項目的合同等以證明經(jīng)營業(yè)績和完成相關(guān)項目的情況 第五章 評標(biāo)原則及評分辦法 評標(biāo)原則 1中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法和政府采購貨物和服務(wù)招投標(biāo)管理辦法七部委第12號令七部委第27號令內(nèi)蒙古自治區(qū)和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定 2本次招標(biāo)項目的招標(biāo)文件補(bǔ)充及答疑文件 3各投標(biāo)人的投標(biāo)文件 評標(biāo)活動遵循公開公平公正擇優(yōu)的原則進(jìn)行 評委會將綜合分析投標(biāo)人的各項指標(biāo)而不以單項指標(biāo)的優(yōu)劣評選出預(yù)中標(biāo)人 評標(biāo)委員會組成 評標(biāo)專家組成由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成成員人數(shù)為5人及以上單數(shù)其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面的專家不少于成員總數(shù)的三分之二 評標(biāo)委員會的確定參加評標(biāo)的專家由招標(biāo)人在開標(biāo)前在監(jiān)督單位監(jiān)督下從包頭市政府采購評標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取 評標(biāo)方法 本次評標(biāo)采用綜合評估法評標(biāo)委員會對滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件按照本章規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分并按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人 評標(biāo)程序 評標(biāo)程序分資格審查初審詳審和推薦中標(biāo)候選人四個階段 一資格審查 資格審查序號評審項目名稱合格條件1營業(yè)執(zhí)照具有有效的營業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件加蓋公章2組織機(jī)構(gòu)代碼證具有有效的組織機(jī)構(gòu)代碼證已三證合一的除外原件或復(fù)印件加蓋公章3稅務(wù)登記證具有有效的稅務(wù)登記證已三證合一原件或復(fù)印件加蓋公章4授權(quán)代表提供法人授權(quán)委托書原件5投標(biāo)保證金提供投標(biāo)保證金單獨(dú)遞交6信用中國根據(jù)財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知財庫2016125號供應(yīng)商在報名時在政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄httpwwwccgpgovcncrlist信用中國httpwwwcreditchinagovcn兩個網(wǎng)站查詢無不良記錄并提供查詢結(jié)果截圖二初步評審 評標(biāo)委員會將對投標(biāo)文件進(jìn)行初步評審有下列情況的為重大偏差評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo) 符合性審查表序號評審項目名稱1投標(biāo)文件未按規(guī)定裝訂未按要求加蓋單位公章或法定代表人或被授權(quán)委托人簽字或蓋章的2投標(biāo)文件無服務(wù)期或大于招標(biāo)文件規(guī)定的無質(zhì)量等級或低于招標(biāo)文件規(guī)定的質(zhì)量等級的3投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件的4投標(biāo)報價高于招標(biāo)人最高投標(biāo)限價的5對招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容沒有做出全面響應(yīng)的投標(biāo)文件內(nèi)容字跡模糊難以辨認(rèn)或未按規(guī)定填寫的6投標(biāo)文件技術(shù)部分不滿足招標(biāo)文件技術(shù)要求7有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的其他情況注投標(biāo)單位只有通過資格審查和符合性審查才能進(jìn)入詳細(xì)評審如不滿足其中一項投標(biāo)無效細(xì)微偏差不影響投標(biāo)文件的有效性 細(xì)微偏差是指投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求但個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況并且補(bǔ)正這些遺漏或者不完整不會對其他投標(biāo)人造成不公平的結(jié)果 對報價的計算錯誤按以下原則修正 1投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表報價表內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的以開標(biāo)一覽表報價表為準(zhǔn) 2大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn) 3單價金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯位的以開標(biāo)一覽表的總價為準(zhǔn)并修改單價 4總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn) 三投標(biāo)文件的詳細(xì)評審 經(jīng)初步評審合格的投標(biāo)文件評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法對其技術(shù)部分和商務(wù)部分作進(jìn)一步評審與比較 評標(biāo)保密 在確定中標(biāo)人之前凡屬于投標(biāo)文件的審查澄清評價和比較及有關(guān)授予合同的信息都不應(yīng)向投標(biāo)人或與該過程無公務(wù)關(guān)系的其他人泄露如果投標(biāo)人試圖對招標(biāo)人的評標(biāo)過程或定標(biāo)決定施加影響則會導(dǎo)致其投標(biāo)文件被拒絕 評審細(xì)則 一報價部分滿分10分 投標(biāo)報價基準(zhǔn)分10分 1標(biāo)底的確定 本項目超出采購預(yù)算的投標(biāo)報價視為無效報價 2投標(biāo)人的價格分統(tǒng)一按下列公式計算 報價得分=評標(biāo)基準(zhǔn)價投標(biāo)人報價×權(quán)值 評標(biāo)基準(zhǔn)價是指滿足招標(biāo)文件要求資格審查合格后投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價 3評標(biāo)基準(zhǔn)價招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價均以人民幣元為單位 4報價評分精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位第三位四舍五入 二商務(wù)部分30分 1企業(yè)的基本概況企業(yè)簡介能夠反應(yīng)出企業(yè)承擔(dān)本次招標(biāo)項目的綜合實(shí)力管理模式先進(jìn)服務(wù)機(jī)構(gòu)健全技術(shù)能力強(qiáng)財務(wù)制度健全得03分 2投標(biāo)人2016 2019年以來有行政辦公類業(yè)績要求同一個項目必須連續(xù)服務(wù)三年每提供一個連續(xù)三年服務(wù)期的項目得3分最多得9分投標(biāo)文件中需提供合同及業(yè)主評價意見復(fù)印件開標(biāo)時需提供合同及業(yè)主評價意見原件核驗沒有原件或原件與復(fù)印件不能一一對應(yīng)不得分 3投標(biāo)人201520162017年經(jīng)有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審計的財務(wù)報告表明原件每盈利一年得2分本項最多得6分 4投標(biāo)人獲得質(zhì)量管理體系環(huán)境管理體系職業(yè)健康體系認(rèn)證證書的每有一項原件得2分最高得6分 5提供近半年依法納稅證明及社會保險繳納證明原件得2分 6針對本項目配備的物業(yè)管理人員提供全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書得2分不提供原件不得分 7企業(yè)誠信合法經(jīng)營投標(biāo)人通過市級以上含市級工商管理或市場監(jiān)督管理部門頒發(fā)的守合同重信用企業(yè)的得2分不提供原件不得分 三技術(shù)部分滿分60分 1管理服務(wù)理念及目標(biāo)評審8分 要求投標(biāo)人應(yīng)在標(biāo)書中明確表述出對招標(biāo)項目的物業(yè)服務(wù)管理理念及目標(biāo)評標(biāo)委員會將對管理理念及目標(biāo)的適應(yīng)性操作性分別由招標(biāo)人評標(biāo)代表和物業(yè)管理專家進(jìn)行評審管理理念適應(yīng)招標(biāo)項目實(shí)際情況可滿足招標(biāo)人服務(wù)管理需求目標(biāo)明確可操作性強(qiáng)得08分基本適應(yīng)招標(biāo)項目實(shí)際情況基本能夠滿足招標(biāo)人服務(wù)管理需求沒有明確表述的酌情扣減 2物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法評審8分 要求機(jī)構(gòu)設(shè)置合理崗位安排符合項目服務(wù)管理需求標(biāo)注明確任務(wù)下達(dá)流暢管理效率高投標(biāo)人對業(yè)主提供服務(wù)自申請受理下達(dá)執(zhí)行反饋的管理程序而且表述清楚操作性強(qiáng)任務(wù)完成具有反饋程序符合招標(biāo)人對服務(wù)質(zhì)量的希望要求得08分無相關(guān)內(nèi)容或沒有表述的酌情扣減 3管理制度評審8分 要求管理制度中各部門職責(zé)明確各崗位職務(wù)職責(zé)明確部門之間協(xié)調(diào)工作程序明確監(jiān)督措施得力適合招標(biāo)項目管理實(shí)際要求對投標(biāo)機(jī)構(gòu)設(shè)置涵蓋全面無任何錯報現(xiàn)象有檔案管理制度有檢查工作監(jiān)控記錄要求有機(jī)構(gòu)設(shè)置圖得08分不符合或不完善的酌情扣減 4管理服務(wù)人員的配備及主要管理人員簡介 7分 要求項目管理服務(wù)人員配備合理符合行業(yè)規(guī)范要求滿足項目服務(wù)管理需要可以履行投標(biāo)服務(wù)質(zhì)量承諾保證得7分人員配備不合理不符合要求酌情扣減 5人員的培訓(xùn)與管理7分 要求人員培訓(xùn)和考核制度明確培訓(xùn)的目標(biāo)內(nèi)容培訓(xùn)方式考核內(nèi)容設(shè)定科學(xué)合理制定實(shí)行末位淘汰等獎優(yōu)罰劣措施得07分 6物業(yè)管理應(yīng)急方案8分 要求投標(biāo)人對服務(wù)單位供暖供電供水等火災(zāi)突發(fā)有完善的應(yīng)急方案得08分無應(yīng)急預(yù)案或沒有表述的不得分 7檔案的建立與管理7分 要求進(jìn)行嚴(yán)格的科學(xué)的系統(tǒng)的管理明確管理的原則方式和保密性得07分 8對本物業(yè)接管驗收工作程序7分 要求接管驗收方式工作程序及組織架構(gòu)的科學(xué)合理性視保證接管驗收工作落實(shí)到位情況得07分 注1本評標(biāo)辦法中要求提供的業(yè)績財務(wù)審計報告等材料要求在投標(biāo)文件中放相應(yīng)的復(fù)印件開標(biāo)時攜帶原件核查沒有原件或原件與復(fù)印件不能一一對應(yīng)的均不得分 2評分計算保留小數(shù)兩位第三位四舍五入 投標(biāo)人資信原件信息核實(shí)表 項目名稱 投標(biāo)單位 序號證件名稱證書編號證書信息有效期限數(shù)量備注投標(biāo)單位送件人簽字接收審核人簽字退件人簽字投標(biāo)單位收退件人簽字投標(biāo)單位名稱加蓋公章 注1投標(biāo)人資信原件信息核實(shí)表須在開標(biāo)前由投標(biāo)人填寫并加蓋公章開標(biāo)時單獨(dú)遞交否則因資質(zhì)原件引起的一切后果由投標(biāo)人承擔(dān) 2本表由上述相關(guān)人員簽字后與評標(biāo)報告一同存檔備查 3投標(biāo)單位送件人須附身份證復(fù)印件一份 4凡提供的原件都一一列在此表中包括但不限于資格業(yè)績信譽(yù)等材料 5此表若不加蓋公章則視為你公司默認(rèn)該表所寫一切內(nèi)容 6投標(biāo)截止時間前1小時請各投標(biāo)單位將此表及原件同時遞交至代理公司 PAGE 24
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