全國人大機(jī)關(guān)服務(wù)中心前門西大街1號院和西交民巷23號院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目成交公告 附件1專家推薦供應(yīng)商.JPG附件2磋商文件定稿.rar附件3采購人推薦供應(yīng)商1.JPG

全國人大機(jī)關(guān)采購中心受全國人大機(jī)關(guān)服務(wù)中心的委托，就“前門西大街1號院和西交民巷23號院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目”項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：RC-F19004）組織采購，評標(biāo)工作已經(jīng)結(jié)束，成交結(jié)果如下：

一、項(xiàng)目信息

項(xiàng)目編號：RC-F19004

項(xiàng)目名稱：前門西大街1號院和西交民巷23號院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目

項(xiàng)目聯(lián)系人：郭凱、張其澤

聯(lián)系方式：010-63094886

二、采購單位信息

采購單位名稱：全國人大機(jī)關(guān)服務(wù)中心

采購單位地址：北京市西城區(qū)西交民巷23號

采購單位聯(lián)系方式：010-63097686

三、采購代理機(jī)構(gòu)信息

采購代理機(jī)構(gòu)全稱：全國人大機(jī)關(guān)采購中心

采購代理機(jī)構(gòu)地址：北京市西城區(qū)西交民巷23號

采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：010-63094886

四、成交信息

招標(biāo)文件編號：RC-F19004

本項(xiàng)目招標(biāo)公告日期：

成交日期：2019年06月21日

總成交金額：3210.0 萬元（人民幣）

成交供應(yīng)商名稱、地址及成交金額：

名稱：北京華堂機(jī)電設(shè)備有限責(zé)任公司

地址：北京市西城區(qū)西交民巷19號

成交金額：32100000.00元（年度）。

本項(xiàng)目代理費(fèi)總金額：0.0 萬元（人民幣）

本項(xiàng)目代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

無

談判小組、詢價(jià)小組、磋商小組成員名單及單一來源采購人員名單：

叢玉珍、李志紅、吳穎涵、逯麗華、潘洪興、姚世興、姜偉

五、項(xiàng)目用途、簡要技術(shù)要求及合同履行日期：

項(xiàng)目用途：物業(yè)服務(wù)。

技術(shù)要求見磋商文件。

合同履行時(shí)間：前門西大街1號院服務(wù)時(shí)間為2019年7月1日至2022年6月30日；西交民巷23號院服務(wù)時(shí)間為2019年9月1日至2022年6月30日。

六、成交標(biāo)的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價(jià)、服務(wù)要求：

前門西大街1號院，位置：北京市西城區(qū)前門西大街1號，建筑面積：83000平方米。

西交民巷23號院，位置：北京市西城區(qū)西交民巷23號，建筑面積：23000平方米。

服務(wù)要求見附件。

七、其它補(bǔ)充事宜

1、采購人和專家推薦供應(yīng)商參加項(xiàng)目的意見 見附件

2、

項(xiàng)目預(yù)算：3223萬元（年度）

公告期限：1個(gè)工作日

專家推薦供應(yīng)商.jpg
磋商文件定稿.rar
采購人推薦供應(yīng)商1.jpg前門西大街1號院 物業(yè)服務(wù)人員配置數(shù)量 辦公區(qū)部門人員類別前門西大街1號技電類 不少于50人專業(yè)副經(jīng)理工程師維修人員熱力站及中央空調(diào)運(yùn)行值班員音響師智能樓宇值班服務(wù)類 不少于159人公共區(qū)域保潔服務(wù)人員餐廳服務(wù)人員會議服務(wù)人員辦公室服務(wù)人員停車場車管員安保類 不少于19人專業(yè)副經(jīng)理安防消防運(yùn)行維護(hù)人員 西交民巷23號院 物業(yè)服務(wù)人員配置數(shù)量 辦公區(qū)部門人員類別西交民巷23號院技電類 不少于24人專業(yè)副經(jīng)理工程師維修人員熱力站及中央空調(diào)運(yùn)行值班員服務(wù)類 不少于63人公共區(qū)域保潔服務(wù)人員會議服務(wù)人員職工餐廳服務(wù)人員辦公室入室保潔服務(wù)人員南北門傳達(dá)室服務(wù)人員安保類 不少于21人專業(yè)副經(jīng)理安防消防運(yùn)行維護(hù)人員傳達(dá)室值班崗位人員 前門西大街1號院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目需求匯總 辦公區(qū)部 門專業(yè)類別系統(tǒng)名稱子系統(tǒng)名稱 前門西大街1號院 前門西大街1號院 前門西大街1號院 前門西大街1號院 前門西大街1號院  技電類 技電類 技電類設(shè)備日常維修電氣系統(tǒng)各設(shè)備動(dòng)力系統(tǒng) 室內(nèi)外照明系統(tǒng) 彩燈 立面照明 庭院燈 防雷接地系統(tǒng) 安保消防樓宇自控系統(tǒng)的防火門卷簾門等用電設(shè)施給排水系統(tǒng)給水系統(tǒng) 排水系統(tǒng) 雨水系統(tǒng) 中水系統(tǒng) 太陽能水系統(tǒng) 衛(wèi)浴系統(tǒng) 燃?xì)庀到y(tǒng) 消防泵系統(tǒng)暖通系統(tǒng)空調(diào)制冷系統(tǒng) 小型獨(dú)立空調(diào)制冷設(shè)備 空氣凈化設(shè)備會議擴(kuò)音和電視系統(tǒng)會議系統(tǒng) 信息發(fā)布系統(tǒng) 電視系統(tǒng)綜合維修專業(yè)各類廚房設(shè)備 各式門窗 辦公家具電梯19部可變速三菱MAXIEZ系列電梯樓宇自控系統(tǒng)維修公區(qū)空調(diào) 照明 水位報(bào)警 電梯對講 信息發(fā)布 專業(yè)設(shè)備維護(hù)檢測 專業(yè)設(shè)備維護(hù)檢測 強(qiáng)電系統(tǒng)避雷檢測費(fèi) EPS不間斷電源更換電池及檢修水衛(wèi)系統(tǒng)壓力表年檢 安全閥年檢 電鍋爐安全檢測 生活水箱防疫檢測 清掏化糞池 清洗外圍主下水管道 垃圾清運(yùn) 熱力站自控系統(tǒng)維護(hù) 容積式換熱器板式換熱器電熱鍋爐除垢清洗 開水器純凈水機(jī)水質(zhì)檢測清洗水垢 凈水器過濾芯更換 大型水泵維保暖通空調(diào)系統(tǒng)冷水機(jī)組維保工作 冷凍機(jī)自控系統(tǒng)維保 蓄冰乙二醇系統(tǒng)維保 冷凍水冷卻水處理 風(fēng)道清洗 風(fēng)機(jī)盤管清洗殺菌 空調(diào)箱清洗殺菌 空調(diào)機(jī)組濕膜更換 空調(diào)機(jī)組初中效過濾網(wǎng)更換 VRV恒溫恒濕機(jī) 壓力容器檢測 壓力表檢測校驗(yàn) 安全閥檢測會議信息發(fā)布電視系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)維保綜合維修 綜合維修 清洗油煙凈化器 油煙道清洗 萬能蒸烤箱除垢 燃?xì)饽K及燃?xì)馓筋^檢修更換 自動(dòng)旋轉(zhuǎn)門維保 廚房灶臺維護(hù) 餐廳油水分離設(shè)備運(yùn)行維護(hù)少量餐廚垃圾處理 餐廚廢棄油脂收集運(yùn)輸項(xiàng)目電梯系統(tǒng)電梯年檢 電梯維保樓宇自控智能空調(diào)控制系統(tǒng)智能照明系統(tǒng) 服務(wù)類 服務(wù)類 日常服務(wù)類公共區(qū)域服務(wù)辦公樓公共區(qū)域的保潔服務(wù)及生活垃圾的收集套間辦公室服務(wù)帶衛(wèi)生間的辦公室及有關(guān)辦公室的入室保潔及送水服務(wù)會議服務(wù)會議室的會議服務(wù)職工餐飲服務(wù)職工餐廳的就餐服務(wù)餐具洗滌服務(wù)有關(guān)設(shè)施設(shè)備的管理維護(hù)布草的送洗餐廳公共區(qū)域保潔服務(wù)辦公樓停車場服務(wù)機(jī)關(guān)辦公樓地下及地面停車場的服務(wù)辦公樓圖書館辦公區(qū)服務(wù)辦公樓一層二層和地下一層的圖書閱覽室保潔物業(yè)服務(wù)辦公樓公共區(qū)辦公家具設(shè)備的管理維護(hù)專業(yè)第三方服務(wù)類餐廳后廚煙道防火清洗項(xiàng)目有害生物防治項(xiàng)目餐廳油水分離設(shè)備運(yùn)行維護(hù)少量餐廚垃圾處理項(xiàng)目餐廚廢棄油脂收集運(yùn)輸項(xiàng)目外立面玻璃擦拭項(xiàng)目室內(nèi)綠植擺放和室外綠地養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目 安保類 安保類 設(shè)備日常維修類安保系統(tǒng)安保視頻監(jiān)控系統(tǒng) 周界報(bào)警系統(tǒng) 門禁系統(tǒng)消防系統(tǒng)消防噴淋報(bào)警自動(dòng)系統(tǒng) 消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng) 電氣火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 變配電室氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)設(shè)備維護(hù)檢測安保系統(tǒng)維保消防系統(tǒng)維保氣體滅火器系統(tǒng)電氣火災(zāi)監(jiān)視系統(tǒng)灶臺滅火系統(tǒng)維護(hù)消防系統(tǒng)年度消電檢滅火器年檢廚房煙道系統(tǒng)清洗EPS不間斷電源的維護(hù)檢測更換 西交民巷23號院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目需求匯總 辦公區(qū)部 門專業(yè)類別系統(tǒng)名稱子系統(tǒng)名稱 西交民巷23號院 西交民巷23號院 西交民巷23號院 西交民巷23號院  技電類 技電類設(shè)備日常維修電氣系統(tǒng)動(dòng)力設(shè)備 室內(nèi)外照明系統(tǒng) 防雷接地系統(tǒng)給排水系統(tǒng)給水系統(tǒng) 排水系統(tǒng) 衛(wèi)浴系統(tǒng) 燃?xì)庀到y(tǒng) 消防泵系統(tǒng)暖通系統(tǒng)空調(diào)制冷系統(tǒng) 小型獨(dú)立空調(diào)制冷設(shè)備 采暖系統(tǒng)設(shè)備綜合維修專業(yè)廚房設(shè)備 各式門窗 辦公家具會議擴(kuò)音和電視系統(tǒng)電視接收系統(tǒng) 影音系統(tǒng)電梯2部奧的斯電梯1部廚房貨梯 專業(yè)設(shè)備維護(hù)檢測 專業(yè)設(shè)備維護(hù)檢測 強(qiáng)電系統(tǒng)避雷檢測費(fèi) EPS不間斷電源更換電池及檢修水衛(wèi)系統(tǒng)壓力表年檢 安全閥年檢 生活水防疫檢測 清掏化糞池 清洗外圍主下水管道污水排水 垃圾清運(yùn) 清洗開水爐 容積式交換罐除垢 水泵維保 熱力站板式換熱器墊片更換及清洗暖通空調(diào)系統(tǒng)冷水機(jī)組維保工作 冷卻水水處理 風(fēng)道清洗 風(fēng)機(jī)盤管清洗殺菌 空調(diào)箱清洗殺菌 通風(fēng)空調(diào)冷凍機(jī)組自控系統(tǒng)維保 空調(diào)機(jī)組初效過濾網(wǎng)更換 壓力容器檢測 安全閥年檢綜合維修旋轉(zhuǎn)門維保 燃?xì)饽K及燃?xì)馓筋^檢修更換 廚房油煙道清洗電梯系統(tǒng)電梯年檢 電梯維保電視有線電視系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)升級檢測 服務(wù)類 服務(wù)類 日常服務(wù)類公共區(qū)域服務(wù)23號院辦公樓公共區(qū)域的保潔服務(wù)及生活垃圾的收集套間辦公室服務(wù)帶衛(wèi)生間的辦公室的入室保潔及送水服務(wù)會議服務(wù)23號院辦公樓內(nèi)部各會議室及多功能廳的會議服務(wù)職工餐飲服務(wù)職工餐廳的就餐服務(wù)餐廳公共區(qū)域保潔服務(wù)和餐具洗滌服務(wù)公共區(qū)域辦公家具設(shè)備管理工作專業(yè)第三方服務(wù)類餐廳后廚煙道防火清洗項(xiàng)目有害生物防治項(xiàng)目餐廳油水分離設(shè)備運(yùn)行維護(hù)少量餐廚垃圾處理項(xiàng)目餐廚廢棄油脂收集運(yùn)輸項(xiàng)目外立面玻璃擦拭項(xiàng)目室內(nèi)綠植租擺 安保類 安保類 設(shè)備日常維修類安保系統(tǒng)安保監(jiān)控系統(tǒng) 周界報(bào)警系統(tǒng) 門禁系統(tǒng)消防系統(tǒng)消防噴淋報(bào)警自動(dòng)系統(tǒng) 消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng) 電氣火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 秘書局檔案庫房氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)設(shè)備維護(hù)檢測安保系統(tǒng)維保消防系統(tǒng)維保滅火器系統(tǒng)消防系統(tǒng)年度消電檢氣體滅火系統(tǒng)維護(hù)灶臺滅火系統(tǒng)維護(hù)EPS不間斷電源廚房煙道系統(tǒng)清洗 PAGE  前門西大街1號院和西交民巷23號院 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目需求有關(guān)情況 機(jī)關(guān)服務(wù)中心辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目專項(xiàng)工作組 2019年5月 目 錄  TOC o 13 h z u  HYPERlink l Toc10618880
第一章 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概況  PAGEREF Toc10618880 h
3  HYPERlink l Toc10618881
第二章 前門西大街1號院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目需求  PAGEREF Toc10618881 h
3  HYPERlink l Toc10618882
一技電類物業(yè)服務(wù)需求  PAGEREF Toc10618882 h
3  HYPERlink l Toc10618883
二服務(wù)類物業(yè)服務(wù)需求  PAGEREF Toc10618883 h
19  HYPERlink l Toc10618884
三安保類物業(yè)服務(wù)需求  PAGEREF Toc10618884 h
23  HYPERlink l Toc10618885
第三章 西交民巷23號院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目需求  PAGEREF Toc10618885 h
29  HYPERlink l Toc10618886
一技電類物業(yè)服務(wù)  PAGEREF Toc10618886 h
29  HYPERlink l Toc10618887
二服務(wù)類物業(yè)服務(wù)  PAGEREF Toc10618887 h
40  HYPERlink l Toc10618888
三安保類物業(yè)服務(wù)  PAGEREF Toc10618888 h
43  HYPERlink l Toc10618889
第四章 物業(yè)服務(wù)制度和標(biāo)準(zhǔn)  PAGEREF Toc10618889 h
48  HYPERlink l Toc10618890
附件一辦公樓室內(nèi)綠植擺放和室外綠地養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目有關(guān)說明  PAGEREF Toc10618890 h
49  HYPERlink l Toc10618891
附件二23號院辦公樓室內(nèi)綠植擺放項(xiàng)目有關(guān)說明  PAGEREF Toc10618891 h
54  HYPERlink l Toc10618892
附件三安全保密要求  PAGEREF Toc10618892 h
56  HYPERlink l Toc10618893
附件四相關(guān)約定  PAGEREF Toc10618893 h
59  前門西大街1號院和西交民巷23號院 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目需求有關(guān)情況 第一章 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概況 一前門西大街1號院以下簡稱辦公樓位置北京市西城區(qū)前門西大街1號建筑面積約83000平方米委托時(shí)間2019年7月1日至2022年6月30日 二西交民巷23號院以下簡稱23號院辦公樓位置北京市西城區(qū)西交民巷23號建筑面積約23000平方米委托時(shí)間2019年9月1日至2022年6月30日 第二章 前門西大街1號院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目需求 一技電類物業(yè)服務(wù)需求 一設(shè)施設(shè)備維護(hù)運(yùn)行委托事項(xiàng) 設(shè)施設(shè)備維護(hù)運(yùn)行要設(shè)置電氣給排水空調(diào)音視頻電梯樓宇自控綜合維修七大維修專業(yè)人員按照各專業(yè)設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求做好設(shè)施設(shè)備的日常巡檢定期維護(hù)保養(yǎng)檢測檢驗(yàn)等工作確保設(shè)備的正常運(yùn)行 1崗位設(shè)置和配置要求 1設(shè)定專職設(shè)備管理副經(jīng)理崗位要求具備高級工及以上技術(shù)職稱證書全面負(fù)責(zé)各種設(shè)備運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)處理辦公樓內(nèi)設(shè)備問題故障 2設(shè)置工程師崗位分別負(fù)責(zé)各專業(yè)資料收集管理數(shù)據(jù)分析報(bào)告對本專業(yè)設(shè)備管理和維修改造提出專業(yè)建議 3設(shè)置設(shè)備維修崗位人員崗位負(fù)責(zé)辦公樓日常及節(jié)假日24小時(shí)報(bào)修值班機(jī)電設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng) 4設(shè)置冬季采暖運(yùn)行及夏季空調(diào)運(yùn)行24小時(shí)值班崗位 5設(shè)置音響師崗位 6設(shè)置樓宇值班崗位崗位 2制定各專業(yè)詳細(xì)的設(shè)備維護(hù)工作計(jì)劃按計(jì)劃檢查維護(hù)保養(yǎng)各類設(shè)備以及土木瓦油小修小補(bǔ)按月季度報(bào)甲方備查 3制定各專業(yè)詳細(xì)的設(shè)備應(yīng)急預(yù)案及時(shí)處理各項(xiàng)突發(fā)事件發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的問題安全隱患提出合理化建議考慮節(jié)能措施完善系統(tǒng)高效合理的管理各項(xiàng)設(shè)備安全運(yùn)行 4聯(lián)系專業(yè)廠家維保物業(yè)公司不具備資質(zhì)的特種專用設(shè)備按時(shí)到指定機(jī)構(gòu)測試檢驗(yàn)國家規(guī)定的特種設(shè)備保證各系統(tǒng)安全運(yùn)行 5在維修改造工程期間配合人員監(jiān)督檢查施工質(zhì)量排查防火隱患接送施工人員保證各項(xiàng)安全 6物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要管理人員作息時(shí)間須與甲方日常辦公同步服從各科室的對口監(jiān)督管理檢查和指導(dǎo)重大活動(dòng)期間按照甲方統(tǒng)一安排加強(qiáng)值班力量 二設(shè)備概況及維護(hù)要求 1電氣系統(tǒng) 包括各設(shè)備動(dòng)力系統(tǒng)室內(nèi)外照明系統(tǒng)彩燈立面照明庭院燈防雷接地系統(tǒng)以及安保消防樓宇自控系統(tǒng)的防火門卷簾門等用電設(shè)施主要設(shè)備有 1各類照明動(dòng)力電纜248條照明線路12000余條 2動(dòng)力照明柜配電設(shè)備約1700余面 3開關(guān)插座面板等控制設(shè)備約26365余面 4日光燈筒燈等各類燈具約21000盞 5B2中水給水水管電加熱約60余條及車道融雪加熱裝置 6太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng) 7各類機(jī)械設(shè)備電氣部分及開關(guān)指示燈按鈕等電器元件 以上設(shè)備的維護(hù)維修養(yǎng)護(hù) 2給排水系統(tǒng) 包括給水系統(tǒng)排水系統(tǒng)雨水系統(tǒng)中水系統(tǒng)太陽能水系統(tǒng)衛(wèi)浴系統(tǒng)燃?xì)庀到y(tǒng)消防泵系統(tǒng)主要設(shè)備有 1循環(huán)泵給水泵潛水泵109臺 2太陽能設(shè)備1套板式換熱器2臺樹脂交換器2臺電熱水鍋爐1臺熱交換罐5個(gè)水箱和儲液罐20個(gè) 3暖氣1237組地?zé)崤瘹?組 4高區(qū)消防中水給水增壓設(shè)備8臺消火栓361個(gè) 5開水爐純水機(jī)26臺 6446間衛(wèi)生間內(nèi)水盆馬桶淋浴等配套潔具服務(wù)間潔具55套 7燃?xì)庀到y(tǒng)蒸箱灶臺烤爐烤箱等廚房設(shè)備 8各系統(tǒng)閥門2606個(gè)及表類軟接水嘴等 以上設(shè)備的維護(hù)維修養(yǎng)護(hù) 3暖通系統(tǒng) 包括空調(diào)制冷系統(tǒng)和小型獨(dú)立空調(diào)制冷設(shè)備及空氣凈化設(shè)備主要設(shè)備有 1大樓空調(diào)制冷系統(tǒng)4臺螺桿機(jī)組以及機(jī)房群控系統(tǒng)各種水泵冷卻塔板式換熱器等相關(guān)配套設(shè)備 2末端組合式新風(fēng)機(jī)組空調(diào)箱77臺風(fēng)機(jī)盤管共1495臺熱風(fēng)幕27臺 3精密空調(diào)11臺分體空調(diào)30臺VRV空調(diào)7臺會議室空氣凈化裝置26臺 4廚房冷庫7間其他制冷電器23臺詳見附表 5送風(fēng)機(jī)排風(fēng)機(jī)排煙機(jī)152臺排風(fēng)扇782臺車庫誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)40臺濾塵器10臺過濾吸收器4臺超壓排氣閥等 以上設(shè)備的維護(hù)維修養(yǎng)護(hù) 4會議擴(kuò)音和電視系統(tǒng) 包括會議系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)電視系統(tǒng)主要設(shè)備有 1電視接收系統(tǒng)電視前端設(shè)備1套二分支器7個(gè)四分支器142個(gè)三分配器1個(gè)四分配器582個(gè)雙向放大器2個(gè)均衡器2個(gè)接地電阻37個(gè) 2信息發(fā)布系統(tǒng)2套43點(diǎn)其中2臺70寸4臺65寸電視 3固定式影音會議系統(tǒng)9套投影機(jī)麥克風(fēng)擴(kuò)音系統(tǒng) 4多功能廳固定式影音會議系統(tǒng)1套高清投影機(jī)麥克風(fēng)擴(kuò)音系統(tǒng)高清攝像頭5臺 5移動(dòng)式影音會議系統(tǒng)1套麥克風(fēng)擴(kuò)音系統(tǒng) 6調(diào)音臺功放音響DVD刻錄機(jī)塞孔排音頻處理器錄音機(jī)音視頻矩陣無線接收機(jī)等其他配套設(shè)備 以上設(shè)備的維護(hù)維修養(yǎng)護(hù) 5綜合維修專業(yè) 包括各類廚房設(shè)備各式門窗辦公家具主要設(shè)備有 1廚房加工設(shè)備24臺加熱設(shè)備50臺烹調(diào)電器30臺烹調(diào)爐具20臺清潔電器6臺吸油煙設(shè)備8臺其他廚房設(shè)備27臺詳見附表 2廚房排氣罩貨架立柜平臺等廚房不銹鋼產(chǎn)品294件 3鋁合金平開內(nèi)倒窗外翻窗等2753扇平開門自動(dòng)轉(zhuǎn)門各類鋼門683樘消防卷簾門51個(gè) 4各類辦公家具 以上設(shè)備的維護(hù)維修養(yǎng)護(hù) 6電梯 19部可變速三菱MAXIEZ系列電梯維護(hù)維修養(yǎng)護(hù) 7樓宇自控系統(tǒng)維修 樓宇智能控制系統(tǒng)包括公區(qū)空調(diào)照明水位報(bào)警電梯對講信息發(fā)布 1空調(diào)控制系統(tǒng)包括各類溫濕度傳感器503個(gè)壓差或防凍開關(guān)471個(gè)風(fēng)閥驅(qū)動(dòng)器146個(gè)及配套自控電腦系統(tǒng) 2燈光控制系統(tǒng)包括智能控制面板96個(gè)控制模塊 150個(gè)及配套自控電腦系統(tǒng) 3水泵檢測報(bào)警系統(tǒng)包括地下室72臺雨水泵生活水泵污水泵監(jiān)控模塊監(jiān)測水泵故障水位限制報(bào)警 以上設(shè)備的維護(hù)維修養(yǎng)護(hù) 三設(shè)備日常維修內(nèi)容 1電氣專業(yè) 1嵌入式筒燈樓道內(nèi)辦公樓走道5寸13W筒燈2041套6寸13W筒燈3884套6寸18W筒燈320套8寸筒燈156套共計(jì)10605套每年及時(shí)維修更換 2T5熒光燈辦公室辦公樓內(nèi)辦公室28W單管T5熒光燈4360套28W雙管T5熒光燈2560套共計(jì)9480套每年及時(shí)維修更換 3燈具變壓器配飛利浦辦公樓燈具已使用5年由于使用頻率較高變壓器過熱老化逐年嚴(yán)重每年及時(shí)維修更換 4防霧射燈50W水池鏡前燈辦公樓共有鏡前燈725套由于使用頻率較高燈具過熱老化逐年嚴(yán)重每年及時(shí)維修更換 5雙頭格柵射燈50W休息廳使用辦公樓各樓層休息廳共有雙頭格柵射燈625套由于使用頻率較高且工作溫度較高燈具光源過熱老化逐年嚴(yán)重每年及時(shí)維修更換 6雙頭格柵射燈專用12V變壓器辦公樓各樓層休息廳共有雙頭格柵射燈625套由于使用頻率較高且工作溫度較高燈具變壓器過熱老化逐年嚴(yán)重每年及時(shí)維修更換 7疏散指示燈安全出口燈辦公樓各樓層走道共有疏散指示燈1356套由于該燈具全天24小時(shí)使用使用頻率較高且玻璃易造成人為損壞每年及時(shí)維修更換 8插座開關(guān)面板辦公樓各樓層開關(guān)插座面板等控制設(shè)備約26365余面每年及時(shí)維修更換 9樓梯間環(huán)形燈28W辦公樓各樓梯間環(huán)形燈共計(jì)192套由于該燈具全天24小時(shí)使用使用頻率較高燈具光源整流器過熱老化逐年嚴(yán)重每年及時(shí)維修更換 10防爆燈及三防燈辦公樓廚房及各儲物間共有防爆燈具150套辦公室及庫房三防燈具約200套燈具光源整流器過熱老化逐年嚴(yán)重每年及時(shí)維修更換 11外圍投光燈地埋燈庭院燈辦公樓外圍投光燈具地埋燈及庭院燈433套投光燈含立面墻面及屋檐草坪光源為金屬鹵素?zé)羯珳?000k平均每盞光源功率300w其中東西照墻投光燈及地埋燈共計(jì)50個(gè)光源為意大利進(jìn)口光源由于使用時(shí)工作溫度過高每年及時(shí)維修更換 12定制輪廓燈辦公樓樓頂輪廓彩燈共計(jì)922盞3W節(jié)能燈具按照天管委照明統(tǒng)一要求節(jié)假日或重大節(jié)日夜間全部開啟由于使用頻率較高且光源在密封罩內(nèi)工作溫度較高燈具光源過熱老化逐年嚴(yán)重每年及時(shí)維修更換 13定制嵌墻燈辦公樓外圍東西側(cè)共有專用嵌墻燈具42盞由于燈具長期處于室外環(huán)境每年及時(shí)維修更換 14外圍綠地草坪燈具光源23W14盞11W26盞70W20盞辦公樓外圍綠地共有各類草坪燈具60盞由于燈具長期處于室外環(huán)境且草坪內(nèi)潮濕環(huán)境每年及時(shí)維修更換 15其它燈具其它燈具包括樓內(nèi)各種燈具的更新?lián)Q代12個(gè)會議室及工會運(yùn)動(dòng)場所約2500盞筒燈射燈彩燈云石燈維修更換光源燈具除塵清洗由于會議室及運(yùn)動(dòng)場所燈具光源使用率較高燈具過熱電氣原件逐年老化嚴(yán)重每年及時(shí)維修更換 16各類控制開關(guān)電器控制原件的維修更換辦公樓各類配電柜開關(guān)接觸器繼電器按鈕指示燈電流表電壓表及電流互感器等電氣原件約為4667件每年及時(shí)維修更換各辦公室配電箱夏季環(huán)境潮濕頻繁掉閘繼電器損壞率較高 17各類保險(xiǎn)熔斷器辦公樓各類保險(xiǎn)熔斷器等保護(hù)類電氣原件約為2500件含廚房各類炊事設(shè)備的各類保護(hù)類電氣原件每年及時(shí)維修更換 18電氣維修輔料電氣專業(yè)維修所需的各類輔料包括專用絕緣膠布絕緣導(dǎo)線線卡線槽線盒線鼻子錫條等電料 19辦公樓浴室浴霸損壞更換辦公樓共有343間套間辦公室相應(yīng)配套343套浴霸由于使用時(shí)工作溫度較高且環(huán)境潮濕每年及時(shí)維修更換 20外圍各類燈具管線更換維護(hù)辦公樓外圍各類燈具所用管線長度約5000多米含地下隱藏管線每年更換老化管線銹蝕除銹涂刷防銹漆絕緣損壞 2水衛(wèi)專業(yè) 1太陽能換熱管日常維修辦公樓樓頂共有168組太陽能輔助加熱設(shè)備每組58根全玻璃真空集熱管共計(jì)2688根因長期處于室外受天氣因素影響如冰雹等惡劣天氣全玻璃真空集熱管每年及時(shí)維修更換 2各類閥門管道補(bǔ)償器的維修和更換辦公樓各機(jī)房內(nèi)蝶閥球閥截止閥閘閥等各種手動(dòng)閥門約2176個(gè)每年及時(shí)維修更換 3科勒馬桶蓋更換辦公樓共有375臺科勒坐便器由于使用中造成馬桶蓋嚴(yán)重劃痕或應(yīng)甲方更換辦公室要求更換的新馬桶蓋需求等每年及時(shí)維修更換 4各類水表的維修和更換辦公樓共有生活水中水及綠地澆花等水表共計(jì)25塊 5小便池電池更換辦公樓共有108個(gè)小便池每季度需更換一次小便池電池 6軟化鹽補(bǔ)充辦公樓熱力站冷凍機(jī)房廚房洗碗機(jī)等場所安裝樹脂軟化設(shè)備均需使用軟水專用鹽進(jìn)行樹脂交換每年約需使用軟水專用鹽3000kg 7各類計(jì)量器具的更換辦公樓各類溫度表及壓力表約700塊每年按照規(guī)定進(jìn)行檢測每年應(yīng)檢驗(yàn)不合格及損壞的需更換 8各類廁衛(wèi)五金材料維修更換辦公樓衛(wèi)生間內(nèi)易損壞的配件包括沖洗閥八字閥金屬軟管腳踏閥等配件約需80件 9廚房清洗池水嘴廚房清洗池水嘴42套廚房烹調(diào)設(shè)備水嘴26套每年及時(shí)維修更換 10各類給排水管道更換維護(hù)辦公樓每年應(yīng)各類水管銹蝕漏水管件損壞更換保溫修復(fù)等 11水衛(wèi)專業(yè)維修用輔料水衛(wèi)專業(yè)維修所需的各類輔料包括管件生料帶石棉墊麻繩及管道專用膠等輔料每年辦公樓維修及小型水衛(wèi)設(shè)備改造所用輔料 3暖通專業(yè) 1小型制冷設(shè)備維修配件辦公樓內(nèi)有冷庫冷藏柜冷暖空調(diào)等小型制冷設(shè)備每年應(yīng)電氣原件老化損壞壓縮機(jī)溫控?fù)p壞小型制冷設(shè)備清洗等工作 2空調(diào)箱配件更換空調(diào)箱內(nèi)易損壞的配件包括電機(jī)軸承皮帶葉輪等配件每年約需更換皮帶50條更換NSK進(jìn)口軸承100個(gè)更換專用電機(jī)更換風(fēng)機(jī)葉輪等 3排氣扇辦公樓內(nèi)共有日本松下牌排氣扇782臺每年應(yīng)使用率高導(dǎo)致的自然損壞約占總數(shù)的5 4盤管電機(jī)葉輪維修更換辦公樓共有1500臺風(fēng)機(jī)盤管應(yīng)辦公樓冬季供暖夏季供冷均采用風(fēng)機(jī)盤管獨(dú)立控制使用頻率較高每年及時(shí)維修更換 5盤管電磁閥控制面板辦公樓風(fēng)機(jī)盤管水流控制電磁閥采用毅智FlowConEVS動(dòng)態(tài)平衡兩通閥控制面板為海林牌控制面板共計(jì)3000余套毅智FlowConEVS動(dòng)態(tài)平衡兩通閥進(jìn)口配件每年及時(shí)維修更換 6乙二醇溶液冷凍機(jī)房系統(tǒng)內(nèi)存儲乙二醇溶液約為30噸每年系統(tǒng)自然損耗及檢修損耗乙二醇溶液約為3噸 7134A及其他制冷劑kg冷凍機(jī)房4臺冷水機(jī)組及其它制冷設(shè)備小型機(jī)組每年自然損耗及維修損耗的制冷劑約為100kg 8小型銅閥門更換放氣閥閘閥辦公樓內(nèi)小型放氣閥各類閘閥等銅閥門約3500個(gè)每年及時(shí)維修更換 4音視頻專業(yè) 1電視接收系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)分支器分配器雙向放大器終端損壞更換以及每年房間更換電視位置使用同軸電纜 2視頻系統(tǒng)程序的維護(hù)視頻系統(tǒng)程序需定期進(jìn)行系統(tǒng)檢測清理設(shè)備衛(wèi)生以及小型配件的緊固維修工作每年需購買專業(yè)配件系統(tǒng)升級檢測 3話筒電池更換辦公樓各單位會議較多每場會議為保證無線話筒的電量正常每場會議前無線話筒均需更換電池每年辦公樓各單位舉辦的大小會議約為2000場 4會議布線所用耗材辦公樓會議需要臨時(shí)布線所用的會議專用膠帶及會議專用布線耗材 5鋁合金線槽每年兩會期間辦公樓十二個(gè)公共會議室全部更改為兩會工作小組的辦公場所需在會議室地面進(jìn)行敷設(shè)臨時(shí)電源由于會議室地面為滿鋪地毯存在消防安全隱患每年兩會期間需購買專用鋁合金線槽500余米 6DVD刻錄盤辦公樓會議室的音視頻設(shè)備設(shè)有專業(yè)DVD刻錄設(shè)備每場會議結(jié)束后會議主辦方要求將會議視頻進(jìn)行刻錄并且需要23張光盤做為備份每年約需使用DVD刻錄光盤2000張 7視頻線更換辦公樓每年承接各類會議較多音視頻線使用率較高每年自然損壞的視頻線更換 5綜合維修專業(yè) 1浴簾桿更換辦公樓共有343件套間辦公室配套343套洗浴設(shè)施由于衛(wèi)生間內(nèi)的浴簾桿用料較薄每年約有30套浴簾桿及固定底座斷裂或變形嚴(yán)重需更換 2廁所門及隔斷門鎖拉手更換辦公樓約有300扇廁所隔斷門每年及時(shí)維修更換門鎖 3辦公室抽屜鎖文件柜鎖更換辦公樓各辦公室文件柜辦公桌及衣柜約7000個(gè)每年各類柜子抽屜鎖的自然損壞以及領(lǐng)導(dǎo)辦公室變化后鎖具需要更換 4辦公室門鎖維修更換辦公樓共有辦公室1029間含343間套間辦公室由于門鎖使用率較高每年自然損壞的門鎖以及甲方辦公室變化后鎖具需要更換 5廚房炊事機(jī)械灶具的維修辦公樓廚房設(shè)備易損壞的配件包括鼓風(fēng)機(jī)電機(jī)洗碗機(jī)傳送裝置運(yùn)水煙罩控制器蒸箱加熱管各類食品加工機(jī)械加熱炊具灶具更換閥門開關(guān)添加潤滑油餐車維修等每年維修廚房所需配件 65套伸縮門維修零件辦公樓南北門車輛出入口均安裝伸縮門共計(jì)5套由于每天進(jìn)出車輛較多使用率高且多次被車輛撞壞每年約需更換伸縮門地輪100個(gè)限位隨行輪20個(gè)離合器5套隨行電機(jī)2套 7防入侵液壓路障維修辦公樓南北門車輛出入口共計(jì)安裝5套防入侵液壓路障共計(jì)40根升降路幢由于路障處于室外環(huán)境液壓管路受熱脹冷縮影響老化較快在使用過程中容易出現(xiàn)液壓管路爆裂無法自動(dòng)升降等故障每年及時(shí)更換損壞的自動(dòng)升降桿更換液壓系統(tǒng)和補(bǔ)加液壓油 8卷簾門電磁隔斷門維修辦公樓B2F7層防火卷簾門及電磁隔斷門各49套每年及時(shí)維修更換 9紗窗損壞更換辦公樓共有鋁合金配套紗窗2793套因紗窗的使用壽命一般為23年每年應(yīng)紗窗紗網(wǎng)破損緩沖器損壞及執(zhí)行器配件損壞等故障需更換紗窗 10機(jī)加工耗材各專業(yè)日常維修中所需的管件鋼板等金屬材料以及加工所用的砂輪機(jī)切割片云石片鉆頭鋸條等耗材包含其他專業(yè)修理耗用的材料 11木工耗材辦公樓各類木質(zhì)門辦公桌椅更衣柜等木質(zhì)器具修復(fù)所用的維修耗材包括各類聚酯油漆稀釋劑毛筆砂紙刀片膠等每年所需木器維修耗材 12機(jī)械修理辦公樓維修各類機(jī)械設(shè)備所用的維修耗材包括各類潤滑油螺絲鋼材管件氧氣乙炔氬氣焊條空氣壓縮機(jī)等離子切割設(shè)備等每年機(jī)械維修所需耗材 6樓宇自控各類控制模塊損壞更換所需費(fèi)用 四專業(yè)設(shè)備維護(hù)檢測內(nèi)容 1強(qiáng)電系統(tǒng) 1避雷檢測費(fèi)根據(jù)中華人民共和國氣象法和北京市防御雷電災(zāi)害若干規(guī)定的有關(guān)規(guī)定每年需要由具備專業(yè)資質(zhì)單位對建筑物內(nèi)的避雷設(shè)施進(jìn)行檢測辦公樓共計(jì)檢測562個(gè)避雷點(diǎn)位 2EPS不間斷電源更換電池及檢修按照國家消防法應(yīng)急電源在發(fā)生火災(zāi)事故市電切斷后各應(yīng)急電池柜所帶區(qū)域持續(xù)供電能力低于30分鐘的需及時(shí)進(jìn)行更換辦公樓共計(jì)53臺EPS柜共214塊電池100AHHR根據(jù)使用情況每年需對供電能力低于30分鐘電池溫升鼓包漏液等電池進(jìn)行更換 2水衛(wèi)系統(tǒng) 1壓力表年檢根據(jù)中華人民共和國強(qiáng)制檢定的工作計(jì)量器具管理辦法的規(guī)定冷凍機(jī)房熱力站內(nèi)的固定式壓力容器所用壓力表每半年需技監(jiān)局檢測一次冷凍機(jī)房熱力站內(nèi)共有固定式壓力表250塊 2安全閥年檢根據(jù)質(zhì)監(jiān)局規(guī)定壓力容器安全閥每年至少應(yīng)校驗(yàn)一次 3電鍋爐安全檢測 4生活水箱防疫檢測水質(zhì)檢測 5清掏化糞池委托西城區(qū)環(huán)衛(wèi)局清掏辦公樓西側(cè)南側(cè)化糞池 6清洗外圍主下水管道污水排水 7垃圾清運(yùn) 8熱力站自控系統(tǒng)維護(hù) 9容積式換熱器板式換熱器電熱鍋爐除垢清洗負(fù)責(zé)4臺容積式換熱器2臺板式換熱器和1臺電鍋爐除污除垢清洗 10開水器純凈水機(jī)水質(zhì)檢測清洗水垢 11凈水器過濾芯更換 12大型水泵維保辦公樓熱力供冷消防等大型循環(huán)水泵共計(jì)25臺含4臺變頻供水設(shè)備每年夏冬季過度季節(jié)期間維保 3暖通空調(diào)系統(tǒng) 1冷水機(jī)組維保工作 2冷凍機(jī)自控系統(tǒng)維保 3蓄冰乙二醇系統(tǒng)維保 4冷凍水冷卻水處理 5風(fēng)道清洗辦公樓30000㎡風(fēng)道的清洗 6風(fēng)機(jī)盤管清洗殺菌辦公樓共有1495臺風(fēng)機(jī)盤管清洗 7空調(diào)箱清洗殺菌 8空調(diào)機(jī)組濕膜更換辦公樓共有78臺新風(fēng)系統(tǒng)及空調(diào)箱每年空調(diào)機(jī)組內(nèi)濕膜裝置的更換 9空調(diào)機(jī)組初中效過濾網(wǎng)更換辦公樓共有78臺新風(fēng)系統(tǒng)及空調(diào)箱568塊初中效過濾網(wǎng)的清洗和更新 10VRV恒溫恒濕機(jī)珠海格力和艾默生機(jī)組 11壓力容器檢測 12壓力表檢測校驗(yàn) 13安全閥檢測根據(jù)質(zhì)監(jiān)局規(guī)定檢測冷凍機(jī)房站內(nèi)安全閥 4會議信息發(fā)布電視系統(tǒng) 信息發(fā)布系統(tǒng)維保鴻合窗景公共信息發(fā)布系統(tǒng)WS30A信息發(fā)布系統(tǒng)需委托專業(yè)廠家定期進(jìn)行檢測維修維保系統(tǒng)軟件及LED大屏及其它終端顯示設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)保證信息系統(tǒng)的穩(wěn)定性 5綜合維修 1清洗油煙凈化器2臺 2油煙道清洗辦公樓油煙道共計(jì)930㎡ 需委托專業(yè)廠家全年清洗6次 3萬能蒸烤箱除垢辦公樓職工及委員廚房共有4臺蒸箱需維保廠家使用專業(yè)程序進(jìn)行操作維護(hù)保養(yǎng) 4燃?xì)饽K及燃?xì)馓筋^檢修更換辦公樓廚房內(nèi)共有28個(gè)燃?xì)饽K探頭定期更換燃?xì)饽K探頭 5自動(dòng)旋轉(zhuǎn)門維保 6廚房灶臺維護(hù)搪爐 7委托設(shè)備廠家國資環(huán)境完成餐廳油水分離設(shè)備運(yùn)行維護(hù)少量餐廚垃圾處理 8配合廠家完成餐廚廢棄油脂收集運(yùn)輸項(xiàng)目免費(fèi) 6電梯系統(tǒng) 1電梯年檢請技監(jiān)局對19部電梯進(jìn)行檢查頒發(fā)合格證 2電梯維保請專業(yè)資質(zhì)的單位進(jìn)行年度維保維保項(xiàng)目按照電梯維保要求執(zhí)行 7樓宇自控系統(tǒng)需要專業(yè)廠家進(jìn)行維保服務(wù) 檢查維護(hù)智能空調(diào)控制系統(tǒng)智能照明系統(tǒng)水泵報(bào)警系統(tǒng)維修自控軟件程序終端服務(wù)器通訊主機(jī)等系統(tǒng)主機(jī)故障保證空調(diào)自控系統(tǒng)智能照明系統(tǒng)的服務(wù)器數(shù)據(jù)庫各類傳感器執(zhí)行器電磁閥等功能的正常使用 五乙方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用內(nèi)容包括設(shè)備運(yùn)行維護(hù)的全部人工費(fèi)和常規(guī)易損材料費(fèi)物業(yè)管理者自備各類專業(yè)工具專業(yè)檢測費(fèi)等項(xiàng)目 1技電類設(shè)備運(yùn)行維護(hù)的全部人工費(fèi)和常規(guī)易損材料費(fèi) 2人員及行政費(fèi)用指機(jī)電專業(yè)人員的工資加班服裝工具設(shè)備折舊費(fèi)等耗用 3日常維修費(fèi)用耗材指維修更換常規(guī)的易損材料單件價(jià)格3000元以下單項(xiàng)費(fèi)用10000元以下 4專業(yè)設(shè)備維護(hù)檢測費(fèi)用指用于專業(yè)廠家進(jìn)行設(shè)備維護(hù)質(zhì)檢部門進(jìn)行的專業(yè)檢測維保每年必須的成本費(fèi)用等支出項(xiàng)目要求支付后交甲方備案檢查 5乙方接到甲方維修任務(wù)通知后應(yīng)立即組織維修及時(shí)反饋信息如乙方無法維修或未及時(shí)組織維修甲方可自行組織維修乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的3000元含以內(nèi)部分維修費(fèi)超出3000元的部分維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān) 六人員配置要求 為保證設(shè)備正常維護(hù)運(yùn)行機(jī)電設(shè)備會議音視頻運(yùn)行值班的運(yùn)行維護(hù)崗位配置要求如下 專業(yè)副經(jīng)理 工程師 維修人員含主管維修員調(diào)音師 熱力站及中央空調(diào)運(yùn)行值班員含主管值班員 音響師含主管 6智能樓宇值班 七項(xiàng)目不包括內(nèi)容 1變電室值班運(yùn)行 2水電燃?xì)獠膳认馁M(fèi)用 3套間辦公室電視電腦電話網(wǎng)線維修更換 4不包括設(shè)備更新大修設(shè)備更新大修需提供專業(yè)鑒定材料 二服務(wù)類物業(yè)服務(wù)需求 一服務(wù)類維護(hù)運(yùn)行委托事項(xiàng) 1公共區(qū)域保潔服務(wù) 2餐廳服務(wù) 3會議服務(wù) 4辦公室服務(wù) 5停車場服務(wù) 二服務(wù)類概況及維護(hù)要求 1公共區(qū)域服務(wù) 負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)辦公樓公共區(qū)域的保潔服務(wù)及生活垃圾的收集不含餐廳后廚垃圾具體包括 1大堂會議室多功能廳樓梯通道走廊公共休息區(qū)公共平臺露臺公共衛(wèi)生間108個(gè)公共浴室公共開水間電梯轎廂地面及地下停車場道路綠地一層和地下一層通道內(nèi)門窗及玻璃的內(nèi)側(cè)和外側(cè)二層及以上通道內(nèi)門窗及玻璃的內(nèi)側(cè)一層和地下一層普通辦公用窗戶玻璃內(nèi)側(cè)和外側(cè)二層及以上普通辦公用房窗戶玻璃內(nèi)側(cè)公共區(qū)域天花板公共區(qū)域墻面不含外墻面等各類公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生 2樓層開水間和餐廳的開門服務(wù) 3庭院門前三包區(qū)域的保潔服務(wù) 4樓內(nèi)地面及墻面大理石定期養(yǎng)護(hù)會議室地毯定期清洗 5天井院和外圍綠化帶的的清潔服務(wù) 6提供辦公樓公共區(qū)域衛(wèi)生間的衛(wèi)生紙大盤紙和洗手液貨品品牌和標(biāo)準(zhǔn)按要求執(zhí)行有關(guān)數(shù)據(jù)如下 辦公樓公共區(qū)域部分服務(wù)項(xiàng)目數(shù)據(jù)名稱數(shù)量衛(wèi)生間108個(gè)電梯19部其中14部需鋪設(shè)地毯開水間24個(gè)其他公共區(qū)域保潔面積23000平方米公共浴室兩間面積共600平方米公共區(qū)域內(nèi)窗保潔面積1530平方米外窗768平方米公共區(qū)域保潔區(qū)內(nèi)無紗窗2套間辦公室服務(wù) 負(fù)責(zé)帶衛(wèi)生間的辦公室及有關(guān)辦公室362間左右具體見下表的入室保潔及送水服務(wù)具體包括辦公室內(nèi)設(shè)施家具門窗玻璃含二層及以上房間玻璃內(nèi)側(cè)一層房間玻璃內(nèi)側(cè)和外側(cè)地板天花板衛(wèi)生間茶具煙灰缸鏡面洗手盆的清潔臥具及服務(wù)用品的更換和送洗開門服務(wù)提供辦公樓帶衛(wèi)生間的套間辦公室衛(wèi)生間衛(wèi)生紙?zhí)组g辦公室及來客送水服務(wù)等 辦公樓現(xiàn)保潔房間數(shù)及面積序號房型房間數(shù)間單項(xiàng)面積平方米總面積面 平方米1A套辦公室17549182B套辦公室1284861443套間辦公室1982447524秘書室12242885司機(jī)休息室324726乒乓球室11001007健身房15050合計(jì)360　123243會議服務(wù) 負(fù)責(zé)會議室的會議服務(wù)39間具體見下表具體包括根據(jù)需求進(jìn)行會場布置禮儀迎賓服務(wù)會中茶水供應(yīng)服務(wù)會議室的保潔含窗戶玻璃內(nèi)側(cè)清潔會議桌椅的清潔和保養(yǎng)含皮質(zhì)扶手椅沙發(fā)的上蠟布衣扶手椅沙發(fā)的清洗相關(guān)棉織品的送洗地毯的清洗和維護(hù)等 辦公樓會議室服務(wù)范圍會議室名稱房間數(shù) 間單項(xiàng)面積 平方米總面積 平方米第二三會議室2216432第一四貴賓接待室4160640第五六會議室2105210樓層會議室25501250第十會議室1768768專用會議室22550第七八九會議室380240　合計(jì)39　35904職工餐飲服務(wù) 負(fù)責(zé)職工餐廳的就餐服務(wù)餐具洗滌服務(wù)有關(guān)設(shè)施設(shè)備的管理維護(hù)布草的送洗餐廳公共區(qū)域保潔服務(wù)包括委員餐廳與廚房之間通道及衛(wèi)生間不包括餐廳后廚內(nèi)公共過道等不包括領(lǐng)導(dǎo)餐廳服務(wù)辦公樓職工餐廳提供一日三餐節(jié)假日均正常開餐滿額峰值就餐人數(shù)每餐1240人左右平時(shí)每天平均就餐930人左右 5辦公樓停車場服務(wù) 負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)辦公樓地下及地面停車場的服務(wù)不包括辦公樓外的東側(cè)和西側(cè)停車場服務(wù)包括車場值班保安服務(wù)在出入口引導(dǎo)車輛進(jìn)出引導(dǎo)車輛有序停放24小時(shí)看管車輛環(huán)境保潔車場內(nèi)的防火防盜協(xié)助處理停車場內(nèi)車輛各類事故等檢查出入車輛并做好相關(guān)記錄夜間加強(qiáng)巡視及ETCP系統(tǒng)的操作 6辦公樓圖書館辦公區(qū)服務(wù) 辦公樓一層二層和地下一層的圖書閱覽室保潔物業(yè)服務(wù)具體的保潔范圍和要求如下 一層圖書閱覽室閱覽桌10張展示柜14個(gè)沙發(fā)4組借閱臺1個(gè)電子顯示屏2個(gè)電腦10臺椅子50把小書架14個(gè)書架9列35架刊架3列15架報(bào)架2列10架 二層圖書閱覽室閱覽桌2張沙發(fā)1組椅子10把矮書架13列65架刊架2列10架 地下一層圖書閱覽室小圓桌椅2組小閱覽桌2張椅子2把書梯2個(gè)密集架82列337架 7辦公樓公共區(qū)辦公家具設(shè)備的管理維護(hù) 8可委托第三方單位提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 1餐廳后廚煙道防火清洗項(xiàng)目辦公樓清洗總面積約835平方米排油煙風(fēng)機(jī)2臺 2有害生物防治項(xiàng)目 3餐廳油水分離設(shè)備運(yùn)行維護(hù)少量餐廚垃圾處理項(xiàng)目包括餐廳油水分離及餐廚垃圾處理機(jī)房維護(hù)油水分離設(shè)備專用濾芯更換一小部分的餐廚垃圾清運(yùn)處理 4餐廚廢棄油脂收集運(yùn)輸項(xiàng)目免費(fèi) 5外立面玻璃擦拭項(xiàng)目辦公樓外立面玻璃面積約136萬平方米 6室內(nèi)綠植擺放和室外綠地養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目辦公樓室外綠地養(yǎng)護(hù)是指辦公樓的樓體外至鐵柵欄內(nèi)的綠地養(yǎng)護(hù)具體要求見附件 三人員配置要求 為保證各項(xiàng)服務(wù)政黨開展服務(wù)人員崗位配置要求如下 1公共區(qū)域保潔服務(wù)人員含領(lǐng)班 2餐廳服務(wù)人員含主管領(lǐng)班職工餐廳服務(wù)員洗碗工 3會議服務(wù)人員含主管領(lǐng)班 4辦公室服務(wù)人員含主管領(lǐng)班 5停車場車管員含主管領(lǐng)班 四服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 應(yīng)制定如下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1清潔服務(wù)質(zhì)量工作標(biāo)準(zhǔn) 2乙方提供物品清單 3服務(wù)程序及標(biāo)準(zhǔn) 三安保類物業(yè)服務(wù)需求 一安保消防系統(tǒng)維護(hù)運(yùn)行委托事項(xiàng) 消防監(jiān)控設(shè)施設(shè)備維護(hù)運(yùn)行要設(shè)置安保消防兩大系統(tǒng)專業(yè)人員按照各專業(yè)設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求做好設(shè)施設(shè)備的日常巡檢定期維護(hù)保養(yǎng)檢測檢驗(yàn)等工作確保設(shè)備的正常運(yùn)行不包括設(shè)備更新大修設(shè)備更新大修需提供專業(yè)鑒定材料包含但不限于全部設(shè)備的維修保養(yǎng)運(yùn)行的人工費(fèi)和材料費(fèi)具體要求如下 1崗位設(shè)置和配置要求 1消防安防崗位工作崗位要求具備建構(gòu)筑物消防員資格證書 2設(shè)定設(shè)備專職管理副經(jīng)理崗位要求具備相關(guān)資質(zhì)證書全面負(fù)責(zé)安防消防設(shè)備運(yùn)行維護(hù)負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)消防安全安防安全管理工作定期對值班人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核每半年組織一次消防演練 3設(shè)置消防中控設(shè)主管副主管崗位要求具備建構(gòu)筑物消防員資格證做好日常人員設(shè)備安全管理處理辦公樓內(nèi)設(shè)備故障問題及突發(fā)事件 4設(shè)置消防監(jiān)控設(shè)備24小時(shí)值班崗位其中消防中控室值班人員需具備建構(gòu)筑消防員資格證 5設(shè)置辦公樓地下車場24小時(shí)值班崗位負(fù)責(zé)停車場安全巡邏防火檢查確保相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好 2制定詳細(xì)設(shè)備維護(hù)工作計(jì)劃按計(jì)劃檢查維護(hù)保養(yǎng)各類設(shè)備 3制定各專業(yè)詳細(xì)的設(shè)備應(yīng)急預(yù)案及時(shí)處理各項(xiàng)突發(fā)事件發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的問題安全隱患提出合理化建議完善系統(tǒng)高效節(jié)能的管理各項(xiàng)設(shè)備 4聘請專業(yè)廠家維保專用設(shè)備按時(shí)到指定機(jī)構(gòu)測試檢驗(yàn)國家規(guī)定的特種設(shè)備保證各系統(tǒng)安全運(yùn)行 5在維修改造工程期間配合人員監(jiān)督檢查施工質(zhì)量排查防火隱患接送施工人員保證各項(xiàng)安全 二設(shè)備概況及運(yùn)行維護(hù) 1安保系統(tǒng) 包括安保視頻監(jiān)控系統(tǒng)周界報(bào)警系統(tǒng)門禁系統(tǒng)主要設(shè)備有 1監(jiān)控系統(tǒng)各類監(jiān)控?cái)z像機(jī)466臺各類監(jiān)視器21臺磁盤陣列9臺每臺配24塊8T企業(yè)級硬盤樓層交換機(jī)24臺核心交換機(jī)1臺平臺服務(wù)器2臺2臺終端監(jiān)控計(jì)算機(jī)1臺60KVA UPS不間斷電源等設(shè)備 2周界報(bào)警系統(tǒng)17對外圍柵欄紅外線對射監(jiān)測報(bào)警217個(gè)樓道夜間紅外線監(jiān)測報(bào)警及配套相應(yīng)的報(bào)警主機(jī)4臺管理軟件擴(kuò)展模塊 3樓宇對講系統(tǒng)樓宇對講點(diǎn)位共計(jì)59個(gè) 4門禁刷卡系統(tǒng) 5辦公區(qū)車輛出入管理系統(tǒng)及車牌識別系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)包括辦公樓北門西北門辦公樓地下車庫辦公樓外東西停車場起降欄桿及配套感應(yīng)系統(tǒng)維護(hù) 619部電梯對講 7辦公樓安保防闖液壓升降路樁5套 8機(jī)關(guān)辦公樓電動(dòng)伸縮門5套 9辦公樓保密部門門禁系統(tǒng)維護(hù) 以上設(shè)備的維護(hù)維修養(yǎng)護(hù) 2消防系統(tǒng) 包括消防噴淋報(bào)警自動(dòng)系統(tǒng)消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)電氣火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)變配電室氣體滅火系統(tǒng) 1消防火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)現(xiàn)場通過感煙感溫探測器火災(zāi)報(bào)警按鈕發(fā)現(xiàn)火源向中控室報(bào)警啟動(dòng)消防設(shè)備或中控室以消防號角報(bào)警器通知現(xiàn)場人員 包括消防報(bào)警主機(jī)4臺消防圖形系統(tǒng)1套各類消防模塊4853個(gè)手動(dòng)報(bào)警器381個(gè)聲光組合報(bào)警器91個(gè)消防電話34部消防廣播1套各類煙感溫感2592個(gè)揚(yáng)聲報(bào)警器號角59個(gè)滅火器1465個(gè)防火門33扇防火卷簾門59個(gè)正壓送風(fēng)機(jī)25臺排風(fēng)排煙機(jī)42臺等 2消防給水設(shè)施及消火栓系統(tǒng)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng) 包括室內(nèi)消火栓361個(gè)室外消火栓7個(gè)接合器5組消火栓泵2臺消火栓穩(wěn)壓泵2臺噴淋頭16400個(gè)噴淋泵及其控制裝置2套壓力開關(guān)水流指示器52個(gè)預(yù)作用水系統(tǒng)3套濕式水系統(tǒng)12套噴淋泵2臺噴淋穩(wěn)壓泵2臺各種配套閥門及開關(guān)消防管道等 3電氣火災(zāi)系統(tǒng)包括各配電間剩余電流報(bào)警系統(tǒng)共111個(gè)報(bào)警點(diǎn)位 4氣體滅火系統(tǒng)使用惰性氣體專用于變電室電氣設(shè)備滅火氣體滅火系統(tǒng)年檢及氣體瓶維護(hù)充裝和更換包括氣滅報(bào)警主機(jī)1臺操作盤1套警鈴1套鋼瓶14具煙感探頭15個(gè)聲光報(bào)警器4個(gè)泄壓閥2個(gè)等 5消防廣播系統(tǒng)包括應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器623個(gè)消防號角59個(gè)消防廣播設(shè)備1套 6滅火設(shè)備包括5公斤干粉滅火器1445具35公斤干粉滅火器26具水基型滅火器24具 7應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)維護(hù) 8燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng)包括燃?xì)鈭?bào)警主機(jī)1臺燃?xì)馀棚L(fēng)機(jī)6個(gè)安全出口燈疏散指示燈燃?xì)饽K5個(gè)探頭28個(gè) 以上設(shè)備的維護(hù)維修養(yǎng)護(hù) 三設(shè)備日常維修內(nèi)容 消防安防等小配件包含攝像機(jī)錄像機(jī)監(jiān)視器主機(jī)系統(tǒng)紅外線探測器對講廣播設(shè)備門禁探頭噴頭傳感器設(shè)備等 1安防系統(tǒng) 1監(jiān)控硬盤更換及時(shí)更換老化及損壞監(jiān)控存儲硬盤24塊8T企業(yè)級硬盤 2監(jiān)控主機(jī)UPS電池更換測試蓄電池的蓄電能力及時(shí)更換低于30分鐘供電的蓄電池 辦公樓共有290塊UPS電源蓄電池的使用壽命一般為3年每年測試蓄電池的蓄電能力對供電能力低于30分鐘的蓄電池進(jìn)行逐批更換 2消防系統(tǒng) 1消防水帶更換辦公樓共有343根消防水帶及時(shí)更換損壞的消防水帶 2煙感溫感探頭清洗更換辦公樓共有煙感探頭2592個(gè) 四專業(yè)設(shè)備維護(hù)檢測內(nèi)容 消防安防系統(tǒng)包含安保消防氣體滅火電氣火災(zāi)監(jiān)視系統(tǒng)等需要專業(yè)廠家進(jìn)行維保服務(wù) 1安保系統(tǒng)維保檢測維護(hù)防盜報(bào)警視頻監(jiān)控防入侵門禁等系統(tǒng)主機(jī)數(shù)據(jù)庫及通訊聯(lián)絡(luò)系統(tǒng)的各類設(shè)備 2消防系統(tǒng)維保檢測維護(hù)消防自動(dòng)報(bào)警消防水排煙及聯(lián)動(dòng)測試等系統(tǒng)設(shè)備 3氣體滅火器系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)年檢及氣體瓶維護(hù)保養(yǎng)更換 4電氣火災(zāi)監(jiān)視系統(tǒng)檢查測試電氣火災(zāi)報(bào)警主機(jī)末端監(jiān)測探頭以及系統(tǒng)線路故障維修 5灶臺滅火系統(tǒng)維護(hù) 6消防系統(tǒng)年度消電檢 7滅火器年檢 8廚房煙道系統(tǒng)清洗 9EPS不間斷電源的維護(hù)檢測更換辦公樓共計(jì)53臺EPS柜共214塊電池根據(jù)使用情況每年需對供電能力低于30分鐘的電池進(jìn)行更換 五乙方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用內(nèi)容包括設(shè)備運(yùn)行維護(hù)的全部人工費(fèi)和常規(guī)易損材料費(fèi)物業(yè)管理者自備各類專業(yè)工具專業(yè)檢測費(fèi)等項(xiàng)目 1安保類設(shè)備運(yùn)行維護(hù)的全部人工費(fèi)和常規(guī)易損材料費(fèi) 2人員及行政費(fèi)用指安保專業(yè)人員的工資加班服裝工具設(shè)備折舊費(fèi)等耗用 3日常維修費(fèi)用耗材指維修更換常規(guī)的易損材料單件價(jià)格3000元以下單項(xiàng)費(fèi)用10000元以下 4專業(yè)設(shè)備維護(hù)檢測費(fèi)用指用于專業(yè)廠家進(jìn)行設(shè)備維護(hù)質(zhì)檢部門進(jìn)行的專業(yè)檢測維保每年必須的成本費(fèi)用等支出項(xiàng)目要求支付后交機(jī)關(guān)備案檢查 六人員配置要求 為保證設(shè)備正常維護(hù)運(yùn)行安防系統(tǒng)和消防系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)崗位配置如下 專業(yè)副經(jīng)理 安防消防運(yùn)行維護(hù)人員 第三章 西交民巷23號院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目需求 一技電類物業(yè)服務(wù) 一設(shè)施設(shè)備維護(hù)運(yùn)行委托事項(xiàng) 設(shè)施設(shè)備維護(hù)運(yùn)行要設(shè)置電氣給排水空調(diào)音視頻電梯綜合維修六大維修專業(yè)人員按照各專業(yè)設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求做好設(shè)施設(shè)備的日常巡檢定期維護(hù)保養(yǎng)檢測檢驗(yàn)等工作確保設(shè)備的正常運(yùn)行 1崗位設(shè)置和配置要求 1設(shè)定設(shè)備專職管理副經(jīng)理崗位要求具有高級工以上資格全面負(fù)責(zé)各種設(shè)備運(yùn)行維護(hù)處理辦公樓內(nèi)設(shè)備問題故障 2設(shè)置工程師崗位負(fù)責(zé)各專業(yè)資料收集管理數(shù)據(jù)分析報(bào)告對機(jī)電設(shè)備管理和維修改造提出專業(yè)建議 3設(shè)置設(shè)備維修崗位人員崗位負(fù)責(zé)23號院辦公樓24小時(shí)報(bào)修值班節(jié)假日及非工作時(shí)段備勤以及日常維修機(jī)電設(shè)備維護(hù)音視頻服務(wù)等 4設(shè)置夏季冬季運(yùn)行值班崗位 2制定六大專業(yè)詳細(xì)設(shè)備維護(hù)工作計(jì)劃按計(jì)劃檢查維護(hù)保養(yǎng)各類設(shè)備以及土木瓦油小修小補(bǔ)按月按季度報(bào)甲方備查 3制定各專業(yè)詳細(xì)的設(shè)備應(yīng)急預(yù)案及時(shí)處理各項(xiàng)突發(fā)事件發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的問題安全隱患提出合理化建議考慮節(jié)能措施及時(shí)完善系統(tǒng)功能高效合理的管理各項(xiàng)設(shè)備安全運(yùn)行 4聯(lián)系專業(yè)廠家維保特種專用設(shè)備按時(shí)到指定機(jī)構(gòu)測試檢驗(yàn)國家規(guī)定的特種設(shè)備保證各系統(tǒng)設(shè)備安全運(yùn)行 5在維修改造工程期間配合甲方人員監(jiān)督檢查施工質(zhì)量排查防火隱患接送施工人員及車輛保證各項(xiàng)工程安全有序?qū)嵤?6物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要管理人員作息時(shí)間須與甲方日常辦公同步服從各科室的對口監(jiān)督管理檢查和指導(dǎo)重大活動(dòng)期間24小時(shí)辦公按照甲方統(tǒng)一安排加強(qiáng)值班力量 二設(shè)備概況及維護(hù)要求 1電氣系統(tǒng) 包括動(dòng)力設(shè)備室內(nèi)外照明系統(tǒng)防雷接地系統(tǒng)主要設(shè)備有 1各類設(shè)備照明動(dòng)力電纜約72條照明線路約5000余條 2動(dòng)力照明柜配電設(shè)備約410余臺 3開關(guān)插座面板等控制設(shè)備約3500余面 4日光燈筒燈裝飾燈三防燈等各類燈具約5100余盞包括 ①筒燈45W 30套5W 1700套共計(jì)1730套 ②日光燈單管8W 188套14W 1027套18W 156套21W 132套 ③鏡前燈18W 156套 ④環(huán)形燈22W 31盞32W 27盞 ⑤插拔燈10W 144套210W 242套213W 34套 ⑥射燈25W 94套 ⑦疏散指示燈8W 188套LED燈24套充電應(yīng)急燈12套 ⑧三防燈具雙管21W約400套 以上設(shè)備的維護(hù)維修養(yǎng)護(hù) 2給排水系統(tǒng) 包括給水系統(tǒng)排水系統(tǒng)衛(wèi)浴系統(tǒng)燃?xì)庀到y(tǒng)消防泵系統(tǒng)主要設(shè)備有 1生活熱水循環(huán)泵2臺生活水加壓泵2臺消火栓泵2臺噴淋泵2臺穩(wěn)壓泵2臺污水泵2臺共計(jì)12臺 2生活熱水板式換熱器2臺容積式交換罐1臺 3開水爐10臺純凈水開水爐6臺 4閥門2500余個(gè)臉盆224套蹲座便器381套小便池55套拖布池43臺淋浴器182套地漏180個(gè)清掃口118個(gè) 5噴淋頭830個(gè)穩(wěn)壓罐3個(gè)消火栓55個(gè) 6雨水井污水井48個(gè)化糞池4個(gè)隔油池2個(gè) 7室外消防接合器3個(gè)預(yù)作用報(bào)警閥4個(gè) 以上設(shè)備的維護(hù)維修養(yǎng)護(hù) 3暖通系統(tǒng) 包括空調(diào)制冷系統(tǒng)小型獨(dú)立空調(diào)制冷設(shè)備采暖系統(tǒng)設(shè)備主要設(shè)備有 1空調(diào)機(jī)房制冷設(shè)備6臺冷水機(jī)組以及各種水泵18臺冷卻塔3臺集水器2臺分水器2臺水箱4臺軟水器2臺等配套設(shè)備 2空調(diào)箱9臺風(fēng)機(jī)盤管544臺 3送風(fēng)機(jī)排風(fēng)機(jī)排煙機(jī)9臺清洗過濾網(wǎng)檢查溫度壓力機(jī)組衛(wèi)生供冷季不少于每月1次 4排氣扇200余臺 5分體空調(diào)60余臺清洗過濾網(wǎng)表冷器檢查運(yùn)行溫度供冷季不少于每月1次 6保鮮庫2間冷藏庫3間改為其他制冷電器23臺詳見附表 7熱力站采暖設(shè)備采暖板式換熱器2臺分集水器2臺采暖循環(huán)泵2臺采暖補(bǔ)水泵2臺膨脹水箱1臺檢查供熱系統(tǒng)水泵系統(tǒng)壓力溫度運(yùn)行情況及統(tǒng)計(jì)用熱費(fèi)率不少于每月1次水泵軸承加潤滑油水泵遙測絕緣不少于每年1次 8暖氣片733組約7700余片廚房熱風(fēng)幕 以上設(shè)備的維護(hù)維修養(yǎng)護(hù) 4綜合維修專業(yè) 包括廚房設(shè)備各式門窗辦公家具 主要設(shè)備有 1廚房加工設(shè)備13臺加熱設(shè)備40臺烹調(diào)電器12臺烹調(diào)爐具20臺清潔電器6臺吸油煙設(shè)備2臺其他廚房設(shè)備9臺詳見附表 2廚房排氣罩貨架立柜平臺等廚房不銹鋼產(chǎn)品32個(gè) 3塑鋼窗760扇 4自動(dòng)轉(zhuǎn)門1樘平開門2樘對開4樘單開5樘 5各類辦公家具 6路障伸縮門各一套 以上設(shè)備的維護(hù)維修養(yǎng)護(hù) 5會議擴(kuò)音和電視系統(tǒng) 1電視接收系統(tǒng)放大器27個(gè)其中主樓每層4個(gè)配樓3個(gè)114個(gè)終端其中主樓74個(gè)配樓40個(gè) 2影音系統(tǒng)包括Yamaha調(diào)音臺效果器攝像機(jī)控制盤視頻切換控制盤反饋抑制器立式演唱臺點(diǎn)歌機(jī)無線話筒6只電動(dòng)投影幕組合燈光等 以上設(shè)備的維護(hù)維修養(yǎng)護(hù) 6電梯2部奧的斯電梯1部廚房貨梯的維護(hù)維修養(yǎng)護(hù) 三設(shè)備日常維修內(nèi)容 1電氣專業(yè) 1嵌入式筒燈樓道內(nèi)23號院辦公樓會議室電梯廳方廳等區(qū)域5W筒燈1700套45W筒燈30套共計(jì)1730套每年及時(shí)維修更換 2日光燈23號院辦公樓內(nèi)辦公室公共區(qū)域等區(qū)域共有各類日光燈具1503套每年及時(shí)維修更換 3鏡前燈23號院辦公樓共有118W鏡前燈156套每年及時(shí)維修更換 4環(huán)形燈23號院辦公樓各樓梯間洗漱間環(huán)形燈共計(jì)58套由于該燈具全天24小時(shí)使用使用頻率較高燈具光源整流器過熱老化逐年嚴(yán)重每年及時(shí)維修更換 5插拔燈23號院辦公樓多功能廳辦公室及公區(qū)衛(wèi)生間共有各類插拔燈具420套每年及時(shí)維修更換 6射燈23號院辦公樓會議室25W射燈共計(jì)94套每年及時(shí)維修更換 7疏散指示燈23號院辦公樓各樓層走道共有疏散指示燈224套由于該燈具全天24小時(shí)使用使用頻率較高且玻璃易造成人為損壞每年及時(shí)維修更換 8插座開關(guān)面板23號院辦公樓內(nèi)辦公室公共區(qū)域餐廳燈區(qū)域有插座2157個(gè)開關(guān)1203個(gè)共計(jì)3360個(gè)每年及時(shí)維修更換 9轉(zhuǎn)換開關(guān)接觸器繼電器按鈕指示燈電流表電壓表電流互感器等元件23號院辦公樓各類配電柜開關(guān)接觸器繼電器按鈕指示燈電流表電壓表及電流互感器等電氣原件約為2000余件每年及時(shí)維修更換 10各類常用電線23號院辦公樓維修配電盤改造燈具等維修項(xiàng)目所使用的各類絕緣導(dǎo)線 11電氣維修輔料電氣專業(yè)維修所需的各類輔料包括專用絕緣膠布絕緣導(dǎo)線線卡線槽線盒線鼻子錫條等電料 2水衛(wèi)專業(yè) 1座便器辦公樓共有140套科勒坐便器每年及時(shí)維修更換 2面盆23號院辦公樓內(nèi)辦公室及公共區(qū)域衛(wèi)生間面盆共計(jì)261套每年及時(shí)維修更換 3墩布池23號院辦公樓公共區(qū)域衛(wèi)生間有墩布池43個(gè)如損壞進(jìn)行更換 4面盆及水嘴23號院辦公樓內(nèi)辦公室及公共區(qū)域衛(wèi)生間面盆水嘴共計(jì)261套廚房清洗池水嘴42套廚房烹調(diào)設(shè)備水嘴24套每年及時(shí)維修更換 5淋浴器23號院辦公樓套間辦公室有淋浴器140套公共區(qū)域浴室有21套共計(jì)161套每年及時(shí)維修更換 6小便池電池23號院辦公樓共有55個(gè)小便池其中有10個(gè)小便池為干電池供電及時(shí)維修更換 7各類溫度表壓力表損壞更換23號院辦公樓熱力機(jī)房各類溫度壓力表共計(jì)34塊每年及時(shí)維修更換 8各類廁衛(wèi)水暖材料維修23號院辦公樓衛(wèi)生間內(nèi)易損壞的配件包括沖洗閥八字閥金屬軟管腳踏閥等配件 9老舊管道更換維護(hù)維修用輔料23號院辦公樓每年為各類水管銹蝕漏水管件損壞更換保溫修復(fù)等維修 3暖通專業(yè) 1小型制冷設(shè)備維修空調(diào)箱配件23號院辦公樓內(nèi)有冷庫冷藏柜冷暖空調(diào)等小型制冷設(shè)備每年因電氣原件老化損壞壓縮機(jī)溫控?fù)p壞小型制冷設(shè)備清洗等工作 2排氣扇23號院辦公樓內(nèi)共有日本松下牌排氣扇192臺每年及時(shí)維修更換 3盤管回風(fēng)過濾網(wǎng)23號院辦公樓內(nèi)辦公室公共區(qū)域共計(jì)544套風(fēng)機(jī)回風(fēng)過濾網(wǎng)過濾網(wǎng)的使用壽命一般為5年每年及時(shí)維修更換 4暖氣片23號院辦公樓共計(jì)有暖氣片733組約7700片發(fā)生滲漏更換 5風(fēng)機(jī)盤管23號院辦公樓共有544臺風(fēng)機(jī)盤管由于樓內(nèi)空調(diào)管道使用年限較長盤管易堵塞滲漏每年及時(shí)維修更換 6134A及其他制冷劑kg23號院辦公樓冷凍機(jī)房6臺冷水機(jī)組及其它制冷設(shè)備小型機(jī)組每年自然損耗及維修損耗的制冷劑約為50kg 7小型銅閥門更換放氣閥閘閥23號院辦公樓內(nèi)小型放氣閥各類閘閥等銅閥門約1300余個(gè)每年及時(shí)維修更換 4音視頻專業(yè) 1電視接收系統(tǒng)維護(hù)放大器終端損壞更換以及每年房間更換電視位置使用同軸電纜 2話筒電池更換多功能廳每周至少進(jìn)行5次會議每場會議為保證無線話筒的電量正常每場會議前無線話筒均需更換電池 3會議布線所用耗材辦公樓會議需要臨時(shí)布線所用專用布線膠帶及專用耗材 4鋁合金線槽每年重大活動(dòng)期間機(jī)關(guān)23號院辦公樓各公共會議室全部更改為重大活動(dòng)工作小組的辦公場所需在會議室地面進(jìn)行敷設(shè)臨時(shí)電源 5DVD刻錄盤多功能的音視頻設(shè)備設(shè)有專業(yè)DVD刻錄設(shè)備每場會議結(jié)束后會議主辦方要求將會議視頻進(jìn)行刻錄并且需要23張光盤做為備份每年約需使用DVD刻錄光盤50張 5綜合維修專業(yè) 1廁所門拉手23號院辦公樓約有72扇廁所隔斷門每年及時(shí)維修更換損壞門鎖 2辦公室抽屜鎖文件柜鎖更換 3辦公室門鎖23號院辦公樓共有辦公室360間每年及時(shí)維修更換損壞門鎖 4各類木門23號院辦公樓內(nèi)木質(zhì)門較多在日常工作中不可避免的會對木門表面造成不同程度的損壞除正常木門表面修復(fù)外損傷嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)的木門進(jìn)行更換 5廚房炊事機(jī)械灶具零件維修費(fèi)23號院辦公樓廚房設(shè)備易損壞的配件包括鼓風(fēng)機(jī)電機(jī)洗碗機(jī)傳送裝置運(yùn)水煙罩控制器蒸箱加熱管各類食品加工機(jī)械加熱炊具灶具更換閥門開關(guān)添加潤滑油餐車維修等配件 6機(jī)加工耗材23號院辦公樓各專業(yè)日常維修中所需的管件鋼板等金屬材料以及加工所用的砂輪機(jī)切割片云石片鉆頭鋸條等耗材包含其他專業(yè)修理耗用的材料 7木工耗材23號院辦公樓各類木質(zhì)門辦公桌椅更衣柜等木質(zhì)器具修復(fù)所用的維修耗材包括各類聚酯油漆稀釋劑毛筆砂紙刀片膠等每年所需木器維修耗材 8機(jī)械修理23號院辦公樓維修各類機(jī)械設(shè)備所用的維修耗材包括各類潤滑油螺絲鋼材管件氧氣乙炔氬氣焊條空氣壓縮機(jī)等離子切割設(shè)備等每年機(jī)械維修所需耗材 9裝修裝飾室內(nèi)吊頂?shù)孛鎵γ骈T窗樓梯欄板衛(wèi)生間設(shè)備井管道井及建筑外立面玻璃屋面防水室外道路室外廣場室外構(gòu)筑物踏步廚房設(shè)備各式門窗辦公家具等日常巡視維護(hù) 四專業(yè)設(shè)備維護(hù)檢測內(nèi)容 1強(qiáng)電系統(tǒng) 1避雷檢測 2EPS不間斷電源更換電池及檢修 2水衛(wèi)系統(tǒng) 1壓力表年檢 2安全閥年檢23號院辦公樓供熱系統(tǒng)共有安全閥6個(gè) 3生活水防疫檢測水質(zhì)檢測 4清掏化糞池 5清洗外圍主下水管道污水排水 6垃圾清運(yùn) 7清洗開水爐23號院辦公樓共計(jì)11臺開水器 8容積式交換罐除垢 9水泵維保23號院辦公樓熱力供冷消防等各類水泵共計(jì)34臺 10熱力站板式換熱器墊片更換及清洗23號院辦公樓熱力站板式換熱器共計(jì)4臺 3暖通空調(diào)系統(tǒng) 1冷水機(jī)組維保工作23號院辦公樓共計(jì)6臺冷水機(jī)組3臺螺桿式2臺活塞式1臺磁懸浮離心式 2冷卻水水處理 3風(fēng)道清洗風(fēng)道3000㎡清洗 4風(fēng)機(jī)盤管清洗殺菌23號院辦公樓共有544臺風(fēng)機(jī)盤管 5空調(diào)箱清洗殺菌9臺空調(diào)箱清洗 6通風(fēng)空調(diào)冷凍機(jī)組自控系統(tǒng)維保清華同方 7空調(diào)機(jī)組初效過濾網(wǎng)更換23號院辦公樓共有9臺空調(diào)機(jī)組含新風(fēng)機(jī)組64塊初效過濾網(wǎng)的清洗更新 8壓力容器檢測分集水缸冷凝器蒸發(fā)器共計(jì)14臺屬壓力容器設(shè)備的檢測 9安全閥年檢 4綜合維修 1旋轉(zhuǎn)門維保23號院辦公樓共有自動(dòng)旋轉(zhuǎn)門1臺自動(dòng)平開門2臺 2燃?xì)饽K及燃?xì)馓筋^檢修更換23號院辦公樓廚房內(nèi)共有23個(gè)燃?xì)饽K探頭 3廚房油煙道清洗23號院辦公樓廚房共計(jì)有4臺排油煙風(fēng)機(jī)385平米煙道的清洗維護(hù) 5電梯系統(tǒng) 1電梯年檢23號院辦公樓共有2部電梯1部食梯證 2電梯維保 6電視系統(tǒng) 每年對有線電視系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)升級檢測 五乙方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用內(nèi)容包括設(shè)備運(yùn)行維護(hù)的全部人工費(fèi)和常規(guī)易損材料費(fèi)物業(yè)管理者自備各類專業(yè)工具專業(yè)檢測費(fèi)等項(xiàng)目 1技電類設(shè)備運(yùn)行維護(hù)的全部人工費(fèi)和常規(guī)易損材料費(fèi) 2人員及行政費(fèi)用指機(jī)電專業(yè)人員的工資加班服裝工具設(shè)備折舊費(fèi)等耗用 3日常維修費(fèi)用耗材指維修更換常規(guī)的易損材料單件價(jià)格3000元以下單項(xiàng)費(fèi)用10000元以下 4專業(yè)設(shè)備維護(hù)檢測費(fèi)用指用于專業(yè)廠家進(jìn)行設(shè)備維護(hù)質(zhì)檢部門進(jìn)行的專業(yè)檢測維保每年必須的成本費(fèi)用等支出項(xiàng)目要求支付后交甲方備案檢查 5乙方接到甲方維修任務(wù)通知后應(yīng)立即組織維修及時(shí)反饋信息如乙方無法維修或未及時(shí)組織維修甲方可自行組織維修乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的3000元含以內(nèi)部分維修費(fèi)超出3000元的部分維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān) 六人員配置要求 為保證設(shè)備正常維護(hù)運(yùn)行機(jī)電設(shè)備會議音視頻運(yùn)行值班的運(yùn)行維護(hù)人員崗位配置要求如下 專業(yè)副經(jīng)理 工程師 維修人員含主管維修員調(diào)音師 熱力站及中央空調(diào)運(yùn)行值班員含主管值班員 七項(xiàng)目不包括內(nèi)容 1變電室值班運(yùn)行 2水電燃?xì)獠膳认馁M(fèi)用 3套間辦公室電視電腦電話網(wǎng)線維修更換 4不包括設(shè)備更新大修設(shè)備更新大修需提供專業(yè)鑒定材料 二服務(wù)類物業(yè)服務(wù) 一服務(wù)類維護(hù)運(yùn)行委托事項(xiàng) 1公共區(qū)域保潔服務(wù) 2會議服務(wù) 3職工餐廳服務(wù) 423號院辦公樓辦公室入室保潔服務(wù) 523號院辦公樓南北門傳達(dá)室服務(wù) 二服務(wù)類概況及維護(hù)要求 1公共區(qū)域服務(wù) 負(fù)責(zé)23號院辦公樓公共區(qū)域的保潔服務(wù)及生活垃圾的收集不含餐廳后廚垃圾具體包括 123號院辦公樓的大堂會議室多功能廳樓梯通道走廊公共休息區(qū)公共平臺露臺公共衛(wèi)生間39個(gè)公共浴室公共開水間電梯轎廂地面及地下停車場道路綠地一層和地下一層通道內(nèi)門窗及玻璃含紗窗的內(nèi)側(cè)和外側(cè)二層及以上通道內(nèi)門窗及玻璃含紗窗的內(nèi)側(cè)一層和地下一層普通辦公用房窗戶玻璃含紗窗內(nèi)側(cè)和外側(cè)二層及以上普通辦公用房窗戶玻璃含紗窗內(nèi)側(cè)公共區(qū)域天花板公共區(qū)域墻面不含外墻面等各類公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生 2樓層開水間和餐廳的開門服務(wù) 3庭院門前三包區(qū)域的保潔服務(wù) 4樓內(nèi)地面及墻面大理石定期養(yǎng)護(hù) 5院內(nèi)職工集體宿舍公共區(qū)域保潔含公共過道衛(wèi)生間浴室盥洗室不包括入室保潔提供23號院辦公樓公共區(qū)域衛(wèi)生間的衛(wèi)生紙和洗手液其中公共衛(wèi)生間39間馬桶蹲池74個(gè)辦公室衛(wèi)生間130間馬桶蹲池130個(gè) 2套間辦公室服務(wù) 負(fù)責(zé)帶衛(wèi)生間的辦公室?guī)l(wèi)生間的辦公室130間平均每間206平方米的入室保潔及送水服務(wù)具體包括辦公室內(nèi)設(shè)施家具門窗含紗窗玻璃含二層及以上房間玻璃內(nèi)側(cè)一層房間玻璃內(nèi)側(cè)和外側(cè)地板天花板衛(wèi)生間的清潔臥具及服務(wù)用品的更換和送洗開門服務(wù)提供23號院辦公樓帶衛(wèi)生間的套間辦公室衛(wèi)生間衛(wèi)生紙?zhí)组g辦公室及來客送水服務(wù)等不負(fù)責(zé)本款約定房間以外的其他普通辦公室的入室服務(wù)窗戶玻璃保潔除外 3會議服務(wù) 負(fù)責(zé)23號院辦公樓內(nèi)部各會議室及多功能廳的會議服務(wù)包括23號院辦公樓多功能廳第一會議室第三會議室開標(biāo)室和評標(biāo)室信息中心一層二層會議室第九會議室和602604241會議室具體包括根據(jù)需求進(jìn)行會場布置禮儀迎賓服務(wù)會中茶水供應(yīng)服務(wù)會議室的保潔含窗戶玻璃內(nèi)側(cè)和紗窗清潔會議桌椅的清潔和保養(yǎng)含皮質(zhì)扶手椅沙發(fā)的上蠟布衣扶手椅沙發(fā)的清潔相關(guān)棉織品的送洗等 4職工餐飲服務(wù) 負(fù)責(zé)職工餐廳的就餐服務(wù)餐廳公共區(qū)域保潔服務(wù)包括餐廳后廚內(nèi)公共過道和餐具洗滌服務(wù)含職工餐廳委員餐廳和宴會的餐具洗滌服務(wù) 職工餐廳滿額峰值就餐人數(shù)每餐550人左右平時(shí)每天平均就餐450人左右 5公共區(qū)域辦公家具設(shè)備管理工作 6可委托第三方單位提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 1餐廳后廚煙道防火清洗項(xiàng)目23號院辦公樓清洗總面積約385平方米排油煙風(fēng)機(jī)3臺每60天清洗1次每年共6次 2有害生物防治項(xiàng)目有害生物防治面積約152萬平方米每三個(gè)月整體作業(yè)1次每月對重點(diǎn)區(qū)域作業(yè)1次每年共大作業(yè)4次小作業(yè)8次 3餐廳油水分離設(shè)備運(yùn)行維護(hù)少量餐廚垃圾處理包括23號院辦公樓餐廳的油水分離及餐廚垃圾處理機(jī)房維護(hù)油水分離設(shè)備專用濾芯更換以及一小部分的餐廚垃圾清運(yùn)處理 4餐廚廢棄油脂收集運(yùn)輸項(xiàng)目免費(fèi)每周收集運(yùn)輸12次周六日進(jìn)行 5外立面玻璃擦拭項(xiàng)目23號院辦公樓外立面玻璃面積約038萬平方米每年擦拭2次 6室內(nèi)綠植租擺具體要求見附件 三人員配置要求 為保證各項(xiàng)服務(wù)政常開展服務(wù)人員崗位配置要求如下 1公共區(qū)域保潔服務(wù)人員含主管領(lǐng)班 2會議服務(wù)人員含主管領(lǐng)班 3職工餐廳服務(wù)人員含主管領(lǐng)班餐廳服務(wù)員洗碗工 423號院辦公樓辦公室入室保潔服務(wù)人員含主管領(lǐng)班 523號院辦公樓南北門傳達(dá)室服務(wù)人員含主管領(lǐng)班 四服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 應(yīng)制定如下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1清潔服務(wù)質(zhì)量工作標(biāo)準(zhǔn) 2乙方提供物品清單 3服務(wù)程序及標(biāo)準(zhǔn) 三安保類物業(yè)服務(wù) 一安保消防系統(tǒng)維護(hù)運(yùn)行委托事項(xiàng) 消防監(jiān)控設(shè)施設(shè)備維護(hù)運(yùn)行要設(shè)置安保消防兩大系統(tǒng)專業(yè)人員按照各專業(yè)設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求做好設(shè)施設(shè)備的日常巡檢定期維護(hù)保養(yǎng)檢測檢驗(yàn)等工作確保設(shè)備的正常運(yùn)行不包括設(shè)備更新大修設(shè)備更新大修需提供專業(yè)鑒定材料包含但不限于全部設(shè)備的維修保養(yǎng)運(yùn)行的人工費(fèi)或材料費(fèi)具體要求如下 崗位設(shè)置和配置要求 1消防安防崗位工作崗位要求具備建構(gòu)筑物消防員資格證 2設(shè)定設(shè)備專職管理副經(jīng)理崗位要求具備相關(guān)資質(zhì)證書全面負(fù)責(zé)安防消防設(shè)備運(yùn)行維護(hù)負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)消防安全安防安全管理工作定期對值班人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核 3設(shè)置消防中控設(shè)主管副主管崗位要求具備建構(gòu)筑物消防員資格證 4設(shè)置消防監(jiān)控設(shè)備24小時(shí)值班崗位其中消防中控室值班人員需具備建構(gòu)筑消防員資格證 5設(shè)置23號院辦公樓傳達(dá)室值班崗位負(fù)責(zé)23號院辦公樓南門會客服務(wù)主要包括辦公樓和23號院辦公樓訪客的聯(lián)系登記信息錄入等業(yè)務(wù) 2制定詳細(xì)設(shè)備維護(hù)工作計(jì)劃按計(jì)劃檢查維護(hù)保養(yǎng)各類設(shè)備 3制定各專業(yè)詳細(xì)的設(shè)備應(yīng)急預(yù)案及時(shí)處理各項(xiàng)突發(fā)事件發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的問題安全隱患提出合理化建議完善系統(tǒng)高效節(jié)能的管理各項(xiàng)設(shè)備 4聘請廠家維保專用設(shè)備制定詳細(xì)設(shè)備檢查工作計(jì)劃按計(jì)劃檢查各類設(shè)備 5在維修改造工程期間配合人員監(jiān)督檢查施工質(zhì)量排查防火隱患接送施工人員保證各項(xiàng)安全 二設(shè)備概況及維護(hù)要求 1安保系統(tǒng) 包括安保監(jiān)控系統(tǒng)周界報(bào)警系統(tǒng)門禁系統(tǒng)主要設(shè)備有 1防盜系統(tǒng)外圍柵欄使用8對紅外線對射監(jiān)測報(bào)警及配套相應(yīng)的主機(jī)管理軟件擴(kuò)展模塊監(jiān)視安全區(qū)域移動(dòng)目標(biāo)對異常情況警報(bào) 2監(jiān)控系統(tǒng)通過154臺各類監(jiān)控?cái)z像機(jī)9臺監(jiān)視大屏及主機(jī)磁盤陣列等設(shè)備監(jiān)視樓內(nèi)外各部位安全情況 3會客系統(tǒng)維護(hù) 4對講系統(tǒng)樓內(nèi)點(diǎn)位與自控室對講起到報(bào)警對講監(jiān)聽廣播功能 523號院辦公樓出入刷卡驗(yàn)證系統(tǒng)的維護(hù) 623號院辦公樓北門車輛出入管理系統(tǒng)及車牌識別系統(tǒng)設(shè)備維護(hù) 723號院辦公樓內(nèi)電梯對講設(shè)備維護(hù) 823號院辦公樓北門安保防闖液壓升降路樁1套設(shè)備維護(hù) 923號院北門電動(dòng)伸縮門1套維護(hù) 以上設(shè)備的日常巡視檢查維護(hù)保養(yǎng) 2消防系統(tǒng) 包括消防噴淋報(bào)警系統(tǒng)消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)電氣火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)秘書局檔案庫房氣體滅火系統(tǒng) 1消防報(bào)警系統(tǒng)包括消防報(bào)警主機(jī)3臺各類消防模塊手動(dòng)報(bào)警器93個(gè)消防電話2部消防廣播125個(gè)煙感溫感探測器803個(gè)滅火器256個(gè)設(shè)備等 2消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)根據(jù)火情高溫自動(dòng)啟動(dòng)灑水噴頭823個(gè)有獨(dú)立的預(yù)作用消防水泵系統(tǒng)啟動(dòng) 3消火栓系統(tǒng)消火栓泵2臺穩(wěn)壓泵2臺55個(gè)消火栓 4自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)包括噴淋頭823個(gè)噴淋泵2臺及其控制裝置水流指示器31個(gè)預(yù)作用閥4個(gè)水泵接合器1套各種配套閥門及開關(guān)消防管道等 5氣體滅火系統(tǒng)包括氣滅報(bào)警主機(jī)1臺操作盤3臺警鈴8個(gè)鋼瓶9個(gè)煙感探頭14個(gè)溫感探頭18個(gè)聲光報(bào)警器8個(gè)泄壓閥6個(gè)聯(lián)動(dòng)電源1臺放氣指示燈8個(gè)緊急起停按鈕8個(gè)聯(lián)動(dòng)模塊7個(gè)氣體滅火報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制線路系統(tǒng)1個(gè) 6應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng) 7電氣火災(zāi)滅火監(jiān)視系統(tǒng)維護(hù) 8燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng)包括燃?xì)鈭?bào)警主機(jī)1臺燃?xì)馀棚L(fēng)機(jī)4臺燃?xì)馓筋^13個(gè)燃?xì)饽K10個(gè)燃?xì)庑孤┡棚L(fēng)機(jī)配電盤4個(gè) 以上設(shè)備的日常巡視檢查維護(hù)保養(yǎng) 三設(shè)備日常維修內(nèi)容 1消防水帶23號院辦公樓內(nèi)共計(jì)有消防水帶55組按照設(shè)備使用要求每年按比例更換 2煙感清洗委托專業(yè)清洗廠家對辦公樓全部803個(gè)煙感探頭進(jìn)行清洗維護(hù)對損壞探頭進(jìn)行更換 3監(jiān)控磁盤陣列23號院辦公樓監(jiān)控系統(tǒng)共計(jì)1組每組21塊8T硬盤每年需委托監(jiān)控設(shè)備廠家進(jìn)行檢測 4監(jiān)控主機(jī)電源23號院辦公樓共有24塊UPS電源逐批更換根據(jù)23號院辦公樓實(shí)際使用情況每年按比例更換 四專業(yè)設(shè)備維護(hù)檢測內(nèi)容 1安防監(jiān)控系統(tǒng)維保 2消防系統(tǒng)維保 3滅火器年檢 4消防系統(tǒng)年度消電檢 5氣體滅火系統(tǒng)維護(hù) 6灶臺滅火系統(tǒng)維護(hù) 7EPS不間斷電源 每年需委托專業(yè)電池檢測廠家對樓內(nèi)47組94塊應(yīng)急電源電池及逆變器進(jìn)行檢測維護(hù)更換 8廚房煙道系統(tǒng)清洗 23號院辦公樓廚房共計(jì)有4臺排油煙風(fēng)機(jī)的清洗維護(hù) 五乙方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用內(nèi)容包括設(shè)備運(yùn)行維護(hù)的全部人工費(fèi)和常規(guī)易損材料費(fèi)物業(yè)管理者自備各類專業(yè)工具專業(yè)檢測費(fèi)等項(xiàng)目 1安保類設(shè)備運(yùn)行維護(hù)的全部人工費(fèi)和常規(guī)易損材料費(fèi) 2人員及行政費(fèi)用指安保專業(yè)人員的工資加班服裝工具設(shè)備折舊費(fèi)等耗用 3日常維修費(fèi)用耗材指維修更換常規(guī)的易損材料單件價(jià)格3000元以下單項(xiàng)費(fèi)用10000元以下 4專業(yè)設(shè)備維護(hù)檢測費(fèi)用指用于專業(yè)廠家進(jìn)行設(shè)備維護(hù)質(zhì)檢部門進(jìn)行的專業(yè)檢測維保每年必須的成本費(fèi)用等支出項(xiàng)目要求支付后交機(jī)關(guān)備案檢查 六人員配置要求 為保證設(shè)備正常維護(hù)運(yùn)行安防系統(tǒng)和消防系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)崗位配置要求如下 1專業(yè)副經(jīng)理 2安防消防運(yùn)行維護(hù)人員含主管 3機(jī)關(guān)23號院傳達(dá)室值班崗位人員 第四章 物業(yè)服務(wù)制度和標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)制定如下物業(yè)服務(wù)制度和標(biāo)準(zhǔn) 1清潔服務(wù)質(zhì)量工作標(biāo)準(zhǔn) 2乙方提供物品清單 3服務(wù)程序及標(biāo)準(zhǔn) 4安全保密制度 5辦公樓廚房主要設(shè)備維護(hù)維修計(jì)劃 6乙方人員管理規(guī)定 附件一辦公樓室內(nèi)綠植擺放和室外綠地養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目有關(guān)說明 1服務(wù)范圍負(fù)責(zé)辦公樓區(qū)域內(nèi)綠植租擺及時(shí)更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的綠植及5190㎡草坪綠地養(yǎng)護(hù)綠植租擺區(qū)域包括南北大廳及大廳門外9間公共會議室24間樓層會議室22公用大休息廳16間小公用休息廳各樓層電梯廳各樓層陽光走廊149間AB套辦公室181間套間領(lǐng)導(dǎo)辦公室各餐廳閱覽廳花卉綠植布置要求如下 1南大門外每年410月份綠植布置配套缸 場地參數(shù)寬24M進(jìn)深 9M 布置2棵高大常綠植物高度25以上 2南大門門廳綠植布置花缸配底座 廳室參數(shù)高 12M面積 24M X 24M 轉(zhuǎn)門兩側(cè)布置2棵常綠植物或2組組合花壇 在主背景墻前布置8盆常綠植物高度0815M在主背景墻兩側(cè)擺兩棵高大植物高度25M以上 3北大門外每年410月份綠植布置 場地參數(shù)寬 26M門柱 4個(gè) 布置4棵常綠植物高度1012M 4北大門門廳綠植布置花缸配底座 廳室參數(shù)高 33M面積 24M X 10M 轉(zhuǎn)門兩側(cè)布置2棵常綠植物高度1518M 在進(jìn)門的正面電子顯示屏下方擺放一組9米長的三層帶狀花壇日常布置為仿真花卉與常綠花草組合花帶有特殊要求時(shí)用鮮花布置 5二層南走廊綠植布置花缸配底座 布置5組常綠植物高度0815M 6貴賓接待室綠植布置花缸配底座 在主背景墻一側(cè)布置2棵對稱常綠植物高度1822M在主背景墻對面布置2組高檔木質(zhì)花架上擺盆花或布置2棵對稱常綠植物高度0508M 7代表接待室綠植布置花缸配底座 在主背景墻一側(cè)布置2棵對稱常綠植物高度1822M在主背景墻對面布置2組高檔木質(zhì)花架上擺盆花或布置2棵對稱植物高度0508M 8第十會議室綠植布置花缸 廳內(nèi)四周擺10棵大型常綠植物高度1822M或花架上擺放中型綠植 9第一會議室第二會議室第四會議室綠植布置花缸配底座 在主背景墻一側(cè)布置2棵對稱常綠植物高度1822M在主背景墻對面布置2組高檔木質(zhì)花架上擺盆花或布置2棵對稱植物高度0508M 10第三會議室綠植布置花缸配底座 在主背景墻一側(cè)布置2棵對稱常綠植物高度1822M在主背景墻對面布置2組高檔木質(zhì)花架上擺盆花或布置2棵對稱植物高度0508M 會談桌中間擺5組組合花 11第五會議室第六會議室綠植布置花缸配底座 在主背景墻一側(cè)布置2棵對稱常綠植物高度1822M在主背景墻對面布置2組高檔木質(zhì)花架上擺盆花或布置2棵對稱植物高度0508M 12樓層會議室綠植布置花缸配底座 樓層會議室24間 在主背景墻一側(cè)布置2棵對稱常綠植物高度1518M 13公用大休息廳綠植布置花缸配底座 公用大休息廳22間 根據(jù)休息區(qū)背景墻及家具布置形式布置4棵常綠植物2棵高度1520M常綠植物2棵高度0508M常綠植物 14公用小休息廳綠植布置花缸配底座 公用小休息廳16間 根據(jù)休息區(qū)背景墻及家具布置形式布置2棵常綠植物高度0815M 15四層五層六層七層陽光走廊綠植布置花缸 在每層陽光走廊的窗臺上擺24盆常綠植物高度05M 16閱覽廳綠植布置花缸配底座 廊柱位置布置8個(gè)木質(zhì)高花架花架上擺放常綠植物或布置8棵常綠植物高度1215M 17電梯廳綠植布置花缸配底座 電梯廳共28間 在每層相同位置擺放1棵常綠植物高度1822M 18AB套辦公室綠植布置花缸配底座 AB套辦公室149間 辦公室布置1盆高度1518M的常綠植物寫字臺上布置一盆小型植物寫字臺邊布置一棵高度0508M的常綠植物茶幾上布置一盆小型植物 19套間辦公室綠植布置花缸配底座 套間辦公室181間 辦公室布置1盆高度1518M的常綠植物寫字臺上布置一盆小型植物寫字臺邊布置一棵高度0508M的常綠植物 20委員餐廳及小廳綠植布置花缸配底座 按照現(xiàn)場餐桌布置4組木質(zhì)花架花架上擺綠植或盆花小廳3間各布置2棵常綠植物或2組木質(zhì)花架花架上擺綠植或盆花在小廳的休息區(qū)沙發(fā)茶幾上各擺放2盆小盆綠植 2綠植租擺要求 1花卉綠植選擇要盡量考慮能美化環(huán)境吸收有害氣體凈化空氣 2辦公室會議室花卉綠植布置要考慮到光照通風(fēng)不好的特點(diǎn)選擇對光照和通風(fēng)要求不高的花卉綠植 3公共區(qū)域由于人流量大要盡量選擇不易被摩擦碰撞損傷的植物花卉也不要選擇堅(jiān)硬扎人和花粉多的植物 4保證提供的花卉綠植品種豐富長勢良好無塵無蟲無臟土無病害無污染確保葉色自然常綠常新擺放合理 5選用的盆具花架應(yīng)符合擺放環(huán)境的要求要求端正大氣 6配備專業(yè)養(yǎng)護(hù)人員著裝統(tǒng)一服從甲方管理遵守甲方單位規(guī)章制度不得妨礙甲方的正常工作 7根據(jù)季節(jié)變化及時(shí)更換花卉綠植 8草坪養(yǎng)護(hù)內(nèi)容割草修整噴藥施肥澆水排澇清除雜草垃圾 9綠籬養(yǎng)護(hù)內(nèi)容修剪施肥松土防治病蟲害及時(shí)澆水 10喬木花灌木養(yǎng)護(hù)松土培土修剪施肥澆水防治病蟲害 11甲方只提供場地就近水源園林綠地養(yǎng)護(hù)應(yīng)配備專業(yè)工具防止防治病蟲害的藥品要加強(qiáng)管理專人負(fù)責(zé)垃圾要及時(shí)清運(yùn) 附件二23號院辦公樓室內(nèi)綠植擺放項(xiàng)目有關(guān)說明 1服務(wù)范圍負(fù)責(zé)23號院辦公樓區(qū)域內(nèi)綠植租擺天井院約1000平米草坪綠地養(yǎng)護(hù)及時(shí)更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的綠植花卉綠植布置要求如下 1大廳綠植布置花缸配底座 在大廳通道布置13棵常綠植物布置高度0518M 2員工餐廳綠植布置花缸配底座 員工餐廳內(nèi)布置4棵常綠植物高度1518M6盆小型常綠植物餐廳外布置2棵常綠植物高度1015M 3二樓餐廳綠植布置花缸配底座 大餐廳門口布置3棵常綠植物高度1520M 小廳兩間布置4棵常青綠植物高度1518M兩盆小綠植 4老干部活動(dòng)中心綠植布置花缸配底座 布置2棵常綠植物高度1820M 5黨校會議室綠植布置花崗巖底座 布置兩顆常青綠植高度1518M 2綠植租擺要求 1花卉綠植選擇要盡量考慮能美化環(huán)境吸收有害氣體凈化空氣 2辦公室會議室花卉綠植布置要考慮到光照通風(fēng)不好的特點(diǎn)選擇對光照和通風(fēng)要求不高的花卉綠植 3公共區(qū)域由于人流量大要盡量選擇不易被摩擦碰撞損傷的植物花卉也不要選擇堅(jiān)硬扎人和花粉多的植物 4保證提供的花卉綠植品種豐富長勢良好無塵無蟲無臟土無病害無污染確保葉色自然常綠常新擺放合理 5選用的盆具花架應(yīng)符合擺放環(huán)境的要求要求端正大氣 6配備專業(yè)養(yǎng)護(hù)人員著裝統(tǒng)一服從甲方管理遵守甲方單位規(guī)章制度不得妨礙甲方的正常工作 7根據(jù)季節(jié)變化及時(shí)更換花卉綠植 8草坪養(yǎng)護(hù)內(nèi)容割草修整噴藥施肥澆水排澇清除雜草垃圾 9綠籬養(yǎng)護(hù)內(nèi)容修剪施肥松土防治病蟲害及時(shí)澆水 10喬木花灌木養(yǎng)護(hù)松土培土修剪施肥澆水防治病蟲害 11甲方只提供場地就近水源園林綠地養(yǎng)護(hù)應(yīng)配備專業(yè)工具防止防治病蟲害的藥品要加強(qiáng)管理專人負(fù)責(zé)垃圾要及時(shí)清運(yùn) 附件三安全保密要求 會議室和辦公室安全保密 全體員工樹立保密意識增強(qiáng)保密觀念接受保密教育與檢查提高思想認(rèn)識 對發(fā)現(xiàn)有遺失的文件卷宗資料任何人員不得隨便傳閱應(yīng)及時(shí)上交給相關(guān)部門 不得摘抄外傳議論領(lǐng)導(dǎo)辦公室或會議室任何文件及資料 在領(lǐng)導(dǎo)辦公室垃圾桶中如若發(fā)現(xiàn)未經(jīng)過銷毀的文件一律上交相關(guān)部門進(jìn)行處理銷毀 注意防水防火防盜發(fā)現(xiàn)事故苗頭或聞到異味及時(shí)采取有效措施并立即報(bào)告甲方有關(guān)部門 嚴(yán)禁動(dòng)用會議室各種文件通訊設(shè)備電腦等物品和資料防止失密泄密 不得將任何無關(guān)人員帶入工作場所 及時(shí)將遺留在會議室的各種文件及手稿交還機(jī)關(guān)工作人員嚴(yán)禁擅自處理 不得向外界傳播或提供機(jī)關(guān)相關(guān)資料 嚴(yán)禁在公共場所談?wù)摍C(jī)關(guān)各種會議內(nèi)容及有關(guān)情況 工作期間保證無人泄密無人代傳上訪信件無人惡意制造事端 甲方領(lǐng)導(dǎo)同志辦公室房號電話號碼乘車車型車號用餐地點(diǎn)生活習(xí)慣身體情況一律嚴(yán)格保密 消防安全管理 自覺遵守甲方消防安全管理規(guī)定加強(qiáng)安全意識共同維護(hù)和確保辦公場所的安全 工作人員不得擅離職守發(fā)生事故或可疑情況應(yīng)及時(shí)處理并上報(bào) 不得隨意挪動(dòng)辦公樓內(nèi)消防設(shè)施發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或泄漏及時(shí)上報(bào) 經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入辦公區(qū)的非工作人員須辦理登記手續(xù) 嚴(yán)禁攜帶易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)物品及受壓充壓容器進(jìn)入辦公區(qū) 不得在辦公樓存放汽油酒精油漆等易燃物品用后要及時(shí)清理 嚴(yán)禁在辦公場所吸煙燃燒物品使用明火發(fā)現(xiàn)火警及時(shí)報(bào)告盡力協(xié)助消防人員撲滅火災(zāi) 員工錄用安全制度 嚴(yán)把員工政審關(guān)所聘人員必須取得經(jīng)戶口所在地公安部門政治審查合格后的書面證明方可錄用 員工本人及家人無各種劣跡及犯罪記錄無法輪功練習(xí)者 定期做好員工家訪工作以便掌握員工的思想動(dòng)態(tài) 所聘人員需經(jīng)過衛(wèi)生部門體檢持健康證上崗并每年組織一次體檢 所聘人員需經(jīng)專門安全保密知識培訓(xùn)并考核合格后方可上崗 以服務(wù)就是政治安全高于一切為宗旨做好員常的思想教育工作 附件四相關(guān)約定 一乙方辦公條件約定 甲方給乙方免費(fèi)提供辦公樓2間辦公用房2部直撥電話23號院辦公樓2間辦公用房2部直撥電話電話費(fèi)用由全國人大機(jī)關(guān)承擔(dān)和2條互聯(lián)網(wǎng)寬帶接入以及夜間晚班服務(wù)人員必要的休息室甲方僅提供休息室床架休息室其他物品乙方自行解決甲方借給乙方1臺臺式電腦和1臺打印機(jī)僅供乙方打印辦公樓職工餐廳菜牌使用乙方不得挪作他用紙張和耗材由辦公樓餐飲科聯(lián)系有關(guān)部門申領(lǐng)和更換設(shè)備日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)如有需要可通過辦公樓餐飲科聯(lián)系有關(guān)部門維修養(yǎng)護(hù) 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行辦公用房管理規(guī)定和辦公通信管理規(guī)定不得改變有關(guān)部門提供的辦公用房辦公電話互聯(lián)網(wǎng)接口的用途如遇特殊情況須事先征得甲方同意 二乙方人員就餐約定 在甲方條件允許的情況下乙方的工作人員可在甲方有償就餐與此相關(guān)的食品原材料由甲方代為購買加工和制作具體約定如下 1乙方的餐廳服務(wù)員根據(jù)工作地點(diǎn)可在辦公樓或23號院辦公樓職工餐廳就餐乙方的管理人員可在23號院辦公樓職工餐廳就餐乙方其他有關(guān)崗位的服務(wù)人員根據(jù)乙方工作需要可在甲方于辦公樓增設(shè)的地點(diǎn)就餐乙方要確保以上人員的就餐時(shí)間安排在甲方職工集中就餐時(shí)間之后不得與甲方職工集中就餐時(shí)間沖突 2由甲方代為購買加工和制作的相關(guān)食品原材料費(fèi)用由乙方支付給甲方支付標(biāo)準(zhǔn)和要求如下 1乙方有關(guān)崗位的服務(wù)人員在甲方于辦公樓增設(shè)的地點(diǎn)就餐的按照早餐4元人午餐10元人晚餐8元人的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際登記的就餐人數(shù)由乙方將就餐費(fèi)用支付給甲方 2乙方的餐廳服務(wù)員在辦公樓職工餐廳就餐的按照500元月人的標(biāo)準(zhǔn)和人數(shù)由乙方將就餐費(fèi)用支付給甲方 乙方的餐廳服務(wù)員在23號院辦公樓職工餐廳就餐的按照500元月人的標(biāo)準(zhǔn)和人數(shù)由乙方將就餐費(fèi)用支付給甲方 3以上兩項(xiàng)約定的就餐費(fèi)用由乙方每半年以轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式給甲方支付一次分六次付清 4乙方的管理人員在機(jī)關(guān)23號院職工餐廳就餐的采取刷卡就餐的方式相關(guān)費(fèi)用由乙方直接到甲方財(cái)務(wù)處給餐卡充值就餐標(biāo)準(zhǔn)為早餐6元人午餐15元人晚餐10元人 5乙方工作人員在就餐標(biāo)準(zhǔn)明顯高于日常標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)日會餐當(dāng)天如春節(jié)勞動(dòng)節(jié)國慶節(jié)等節(jié)日會餐以及重大活動(dòng)期間到甲方餐廳就餐的乙方將就餐人員超出日常就餐標(biāo)準(zhǔn)以外的就餐費(fèi)用一并支付給甲方節(jié)日會餐及重大活動(dòng)期間的就餐標(biāo)準(zhǔn)按照甲方規(guī)定執(zhí)行 PAGE  PAGE 2 前門西大街1號院和西交民巷23號院 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目委托合同書 甲 方全國人大機(jī)關(guān)服務(wù)中心 乙 方 簽訂日期2019年 月 日 前門西大街1號院和西交民巷23號院 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目委托合同書 委托方以下稱甲方全國人大機(jī)關(guān)服務(wù)中心 法定代表人 受托方 以下稱乙方 法定代表人 在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上甲乙雙方就前門西大街1號院和西交民巷23號院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目訂立本合同 第一章 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目地點(diǎn) 第一條 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目地點(diǎn) 一前門西大街1號院以下簡稱辦公樓位置北京市西城區(qū)前門西大街1號建筑面積83000平方米 二西交民巷23號院以下簡稱23號院辦公樓位置北京市西城區(qū)西交民巷23號建筑面積23000平方米 第二章 合同期限 第二條 本合同期限為叁年自2019年7月1日起至2022年6月30日止 第三章 物業(yè)費(fèi)用和付款方式 第三條 物業(yè)費(fèi)用 本合同約定期限內(nèi)的服務(wù)類和技電類各項(xiàng)物業(yè)項(xiàng)目費(fèi)用為每年人民幣XXXXXXX元X仟XX拾X萬X仟X佰X拾X元X角X分整3年共計(jì)人民幣XXXXXXXX元 第四條 付款方式 甲方聯(lián)系協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局由該局以轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款方式每半年給乙方支付一次物業(yè)費(fèi)用具體約定如下 一本合同簽訂后于2019年9月份支付給乙方2019年7月至2019年12月的物業(yè)費(fèi)用人民幣XXXXXXXX元 二于2020年3月份支付給乙方2020年1月至2020年6月的物業(yè)費(fèi)用人民幣XXXXXXXX元 三于2020年9月份支付給乙方2020年7月至2020年12月的物業(yè)費(fèi)用人民幣XXXXXXXX元 四于2021年3月份支付給乙方2021年1月至2021年6月的物業(yè)費(fèi)用人民幣XXXXXXXX元 五于2021年9月份支付給乙方2021年7月至2021年12月的物業(yè)費(fèi)用人民幣XXXXXXXX元 六于2022年3月份支付給乙方2022年1月至2022年6月的物業(yè)費(fèi)用人民幣XXXXXXXX元 第四章 物業(yè)項(xiàng)目范圍及要求 第五條 物業(yè)項(xiàng)目的范圍及相關(guān)要求按照附后的前門西大街1號院和西交民巷23號院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目需求有關(guān)情況執(zhí)行 第六條 乙方在其提交的投標(biāo)文件中承諾的符合甲方利益的物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)均作為本合同約定項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 第五章 雙方的權(quán)利和義務(wù) 第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 一代表和維護(hù)前門西大街1號院和西交民巷23號院機(jī)關(guān)產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)益 二甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查和指導(dǎo)并提出整改意見審定乙方擬定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度年度工作方案和計(jì)劃并檢查監(jiān)督乙方各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況 三甲方有權(quán)在乙方的招聘工作和日常管理工作中對乙方的工作人員進(jìn)行嚴(yán)格的政治審查抽查工作人員戶口所在地公安機(jī)關(guān)開具的相關(guān)證明等必要材料和身心健康檢查確保乙方工作人員政審合格身心健康 四因乙方存放保潔工具和日常辦公的需要甲方應(yīng)免費(fèi)提供必要的辦公用房值班用房直撥電話電話費(fèi)用由甲方承擔(dān)互聯(lián)網(wǎng)寬帶接入和辦公設(shè)備 五除本合同附件一中的就餐約定以外乙方其他工作人員的食宿由乙方自行解決甲方不予提供 六支持乙方做好日常服務(wù)的宣傳教育工作 七甲方指定餐飲處安保處物業(yè)處及以上各處相關(guān)科室按照部門職責(zé)分工對乙方的日常物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行對口監(jiān)督管理 八對乙方在服務(wù)范圍內(nèi)和服務(wù)過程中因工作疏漏而發(fā)生的各種問題及事故甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任有權(quán)要求乙方及時(shí)整改如造成損失的甲方有權(quán)要求乙方予以賠償 九以上未盡事宜甲方按照附件一要求執(zhí)行 十相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利和義務(wù) 第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 一嚴(yán)格按照本合同約定內(nèi)容為甲方提供服務(wù)服從餐飲處安保處物業(yè)處及以上各處相關(guān)科室的對口監(jiān)督管理檢查和指導(dǎo)貫徹落實(shí)甲方有關(guān)部門提出的整改意見 二制定嚴(yán)格的物業(yè)管理制度服務(wù)作業(yè)辦法服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)年度工作方案計(jì)劃以及相關(guān)的服務(wù)管理制度并報(bào)甲方審查備案確保各項(xiàng)制度與甲方各項(xiàng)規(guī)章制度不相抵觸確保服務(wù)工作的規(guī)范和完善 三保證全天二十四小時(shí)隨時(shí)能夠提供高水平服務(wù)在兩會和重大活動(dòng)期間實(shí)現(xiàn)全天候值班提高服務(wù)應(yīng)急能力保證職工餐廳隨時(shí)有人開門并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)在兩會和重大活動(dòng)期間全天候提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù) 四應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度并嚴(yán)格執(zhí)行保密安全制度附件四宣傳教育員工提高工作人員的安全保密意識不該看的不看不該聽的不聽不該問的不問不該說的不說不該拿的不拿不該去的地方不去確保甲方辦公室資料安全會議資料安全餐廳食品衛(wèi)生安全和財(cái)產(chǎn)物品安全 五工作中若發(fā)現(xiàn)墻面破損或其他各類工程問題有義務(wù)及時(shí)向甲方工程部門報(bào)修乙方及時(shí)向甲方工程部門報(bào)修后由于甲方維修不及時(shí)而造成的損失乙方不負(fù)責(zé)任 六乙方不得以全國人大名義宣傳招聘工作人員乙方招聘工作人員應(yīng)遵照北京市用工要求符合國家的相關(guān)用工制度乙方工作人員應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定持證上崗未經(jīng)培訓(xùn)或考核不合格的人員不得上崗工作乙方應(yīng)按照甲方的要求對所有工作人員進(jìn)行嚴(yán)格的政治審查和身心檢查服務(wù)人員要辦理健康證乙方工作人員工作服裝的款式花色須提前報(bào)甲方審定并按甲方要求制作配發(fā)乙方確保中控室值班員達(dá)到以下條件持有建構(gòu)筑物消防員初級以上證書2年以上中控室工作經(jīng)驗(yàn)50歲以下中專以上學(xué)歷能簡單操作計(jì)算機(jī)身體健康無不良生活習(xí)慣 七應(yīng)確保服務(wù)員數(shù)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)不得減少服務(wù)員數(shù)量并保持服務(wù)員相對穩(wěn)定切實(shí)加強(qiáng)服務(wù)員的教育培訓(xùn)工作達(dá)到各項(xiàng)服務(wù)工作的要求 八乙方不得擅自占用或改變公用設(shè)施的使用功能 九對乙方在服務(wù)范圍內(nèi)和服務(wù)過程中因工作疏漏而發(fā)生的各種問題及事故乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并按照甲方的意見及時(shí)整改如造成損失的乙方應(yīng)予以賠償 十以上未盡事宜乙方按照附件一要求執(zhí)行 十一相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利和義務(wù) 第六章 違約責(zé)任 第九條 如乙方嚴(yán)重違反本合同第三四章約定以及乙方在其提交的投標(biāo)文件中的承諾未能達(dá)到約定的服務(wù)目標(biāo)甲方書面提醒一次后乙方未按照甲方提出的意見及時(shí)整改或整改后仍未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的則甲方扣除乙方1分扣分每累積滿3分乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額5的違約金如乙方嚴(yán)重違反本合同未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)甲方有權(quán)單方提前解除本合同如果乙方支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方遭受的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際的經(jīng)濟(jì)損失 乙方不得將從甲方領(lǐng)取的餐廳服務(wù)耗用品用于其他區(qū)域乙方不得將餐廳以外區(qū)域使用的可能影響食品衛(wèi)生安全的服務(wù)物品或工具調(diào)換到餐廳內(nèi)部使用否則每發(fā)現(xiàn)1次甲方有權(quán)對乙方處以5000元罰款乙方同時(shí)對不良后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 乙方工作人員不得借工作之便向領(lǐng)導(dǎo)提出任何私人要求一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以辭退或調(diào)離同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額5的賠償金 第十條 甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由提前解除本合同的應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偨痤~20的違約金給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的還應(yīng)給予賠償 第十一條 因乙方工作人員原因造成服務(wù)質(zhì)量差或引起其他糾紛甲方接到針對乙方的投訴達(dá)到3次后乙方應(yīng)就每次投訴向甲方支付合同總金額5的違約金 第十二條 由于乙方違反安全保密制度造成安全事故的即會議室和領(lǐng)導(dǎo)辦公室的文件資料或電子資料安全事故餐廳食品衛(wèi)生安全事故財(cái)產(chǎn)物品安全事故等乙方應(yīng)負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方相應(yīng)的損失 第十三條 因建筑物本身固有瑕疵造成損失的乙方不承擔(dān)責(zé)任合同履行期間因不可抗力的原因致使本合同無法履行時(shí)雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法律法規(guī)及時(shí)協(xié)商處理善后事宜 第七章 其它事項(xiàng) 第十四條 自本合同生效之日起15天內(nèi)根據(jù)本合同的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)甲乙雙方辦理完畢交接驗(yàn)收手續(xù) 第十五條 雙方可對本合同的未盡事宜進(jìn)行協(xié)商以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或針對某一事項(xiàng)簽訂專項(xiàng)協(xié)議如保密協(xié)議安全及防火協(xié)議等專項(xiàng)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力本合同與專項(xiàng)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議不符的以專項(xiàng)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn) 第十六條 合同期滿本合同自然終止雙方如需續(xù)訂合同可在該合同期滿前30日向?qū)Ψ教岢鲆庀?第十七條 本合同期滿后如前門西大街1號院和西交民巷23號院的物業(yè)項(xiàng)目重新進(jìn)行公開招投標(biāo)乙方可參加招投標(biāo)如甲方未能在本合同到期后通過政府采購新的物業(yè)單位進(jìn)行接管則合同順延期產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由甲方依據(jù)本合同費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際服務(wù)天數(shù)進(jìn)行結(jié)算支付給乙方 第十八條 本合同之附件均為合同有效組成部分與本合同具有同等法律效力 第十九條 乙方在其提交的投標(biāo)文件中承諾的符合甲方利益的有關(guān)內(nèi)容與本合同具有同等法律效力 第二十條 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未約定的事項(xiàng)均遵照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行 第二十一條 本合同一式九份甲乙雙方各執(zhí)三份全國人大機(jī)關(guān)采購中心財(cái)政部和物業(yè)管理行政主管部門備案各執(zhí)一份具有同等法律效力 第二十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請機(jī)關(guān)行政主管部門進(jìn)行調(diào)解 第二十三條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效 甲 方公章 乙 方公章 法人代表或委托代理人 法人代表或委托代理人 簽字或蓋章 簽字或蓋章 簽訂日期2019年7月 日 簽訂日期2019年7月 日 PAGE  PAGE 8 磋商文件 項(xiàng)目編號 RCF19004 項(xiàng)目名稱前門西大街1號院和西交民巷23號院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目 全國人大機(jī)關(guān)采購中心 2019年目 錄  TOC o 13 h z u  HYPERlink l Toc617 目 錄  PAGEREF Toc617 1  HYPERlink l Toc22486 第一部分 采購邀請  PAGEREF Toc22486 1  HYPERlink l Toc23553 第二部分 供應(yīng)商須知前附表  PAGEREF Toc23553 3  HYPERlink l Toc12517 第三部分 供應(yīng)商須知  PAGEREF Toc12517 6  HYPERlink l Toc24806 一總則  PAGEREF Toc24806 6  HYPERlink l Toc31645 二競爭性磋商文件  PAGEREF Toc31645 8  HYPERlink l Toc11637 三響應(yīng)文件  PAGEREF Toc11637 8  HYPERlink l Toc19295 四響應(yīng)文件的提交  PAGEREF Toc19295 10  HYPERlink l Toc27391 五評審程序  PAGEREF Toc27391 11  HYPERlink l Toc9464 六簽訂合同  PAGEREF Toc9464 13  HYPERlink l Toc23981 七處罰詢問和質(zhì)疑  PAGEREF Toc23981 14  HYPERlink l Toc11293 八保密和披露  PAGEREF Toc11293 14  HYPERlink l Toc4561 第四部分 磋商程序和評審方法  PAGEREF Toc4561 15  HYPERlink l Toc32154 一磋商原則  PAGEREF Toc32154 15  HYPERlink l Toc29629 二磋商程序  PAGEREF Toc29629 15  HYPERlink l Toc29772 三評審方法  PAGEREF Toc29772 17  HYPERlink l Toc23397 四評審標(biāo)準(zhǔn)  PAGEREF Toc23397 18  HYPERlink l Toc21010 第五部分 采購需求  PAGEREF Toc21010 23  HYPERlink l Toc6774 一本項(xiàng)目需遵循的政府采購政策  PAGEREF Toc6774 23  HYPERlink l Toc19121 二 信用信息查詢記錄  PAGEREF Toc19121 23  HYPERlink l Toc5057 三作為附件提供的技術(shù)資料  PAGEREF Toc5057 24  HYPERlink l Toc23296 四 項(xiàng)目技術(shù)需求  PAGEREF Toc23296 24  HYPERlink l Toc32503 第六部分 政府采購合同  PAGEREF Toc32503 24  HYPERlink l Toc11062 第七部分 響應(yīng)文件格式  PAGEREF Toc11062 26  HYPERlink l Toc4599 報(bào)價(jià)人提交響應(yīng)文件須知請報(bào)價(jià)人認(rèn)真閱讀并嚴(yán)格遵守  PAGEREF Toc4599 26  HYPERlink l Toc20971 1 資格審查部分  PAGEREF Toc20971 29  HYPERlink l Toc20828 1 法定代表人授權(quán)書或法定代表人身份證明  PAGEREF Toc20828 29  HYPERlink l Toc336 2 信用信息查詢記錄  PAGEREF Toc336 29  HYPERlink l Toc25100 3報(bào)價(jià)人最近一年度財(cái)務(wù)報(bào)告  PAGEREF Toc25100 30  HYPERlink l Toc15298 4報(bào)價(jià)人依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料  PAGEREF Toc15298 30  HYPERlink l Toc4564 5報(bào)價(jià)人具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明  PAGEREF Toc4564 30  HYPERlink l Toc8495 提供加蓋公章承諾  PAGEREF Toc8495 30  HYPERlink l Toc19676 6報(bào)價(jià)人參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明  PAGEREF Toc19676 30  HYPERlink l Toc20811 2 商務(wù)部分  PAGEREF Toc20811 30  HYPERlink l Toc12167 1 磋商報(bào)價(jià)函  PAGEREF Toc12167 30  HYPERlink l Toc3176 2中小企業(yè)殘疾人福利性單位及監(jiān)獄企業(yè)聲明函  PAGEREF Toc3176 31  HYPERlink l Toc8309 3同類型項(xiàng)目成功案例  PAGEREF Toc8309 32  HYPERlink l Toc28656 4 在北京市住建委物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息公示平臺的不良信息查詢記錄  PAGEREF Toc28656 33  HYPERlink l Toc31624 5 報(bào)價(jià)人的質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康體系認(rèn)證情況  PAGEREF Toc31624 33  HYPERlink l Toc21463 有效的ISO9001系列認(rèn)證ISO14000系列認(rèn)證職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證  PAGEREF Toc21463 33  HYPERlink l Toc24086 6報(bào)價(jià)人認(rèn)為需要提供的其他商務(wù)文件  PAGEREF Toc24086 33  HYPERlink l Toc14466 7商務(wù)偏離表  PAGEREF Toc14466 33  HYPERlink l Toc26037 3 技術(shù)部分  PAGEREF Toc26037 33  HYPERlink l Toc28911 1 報(bào)價(jià)一覽表  PAGEREF Toc28911 33  HYPERlink l Toc32311 2投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表包括測算及成本分析  PAGEREF Toc32311 34  HYPERlink l Toc21290 3針對本項(xiàng)目的工作思路和方案管理模式和管理機(jī)制  PAGEREF Toc21290 34  HYPERlink l Toc222 4第三方服務(wù)方案  PAGEREF Toc222 34  HYPERlink l Toc18766 5本項(xiàng)目的物資裝備計(jì)劃和擬投入的設(shè)備設(shè)施情況  PAGEREF Toc18766 34  HYPERlink l Toc13769 6各類應(yīng)急預(yù)案和配合方案  PAGEREF Toc13769 34  HYPERlink l Toc12194 7對本項(xiàng)目的入駐方案  PAGEREF Toc12194 34  HYPERlink l Toc4649 8本項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備  PAGEREF Toc4649 34  HYPERlink l Toc8383 9本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理簡歷  PAGEREF Toc8383 34  HYPERlink l Toc5540 10擬投入本項(xiàng)目主要管理人員情況表及相關(guān)資質(zhì)證書  PAGEREF Toc5540 34  HYPERlink l Toc12212 11保證一般工作人員的穩(wěn)定的措施  PAGEREF Toc12212 34  HYPERlink l Toc31862 12本項(xiàng)目人員培訓(xùn)計(jì)劃方式內(nèi)容  PAGEREF Toc31862 34  HYPERlink l Toc30157 13其他認(rèn)為應(yīng)提供的內(nèi)容  PAGEREF Toc30157 34  第一部分 采購邀請 受全國人大機(jī)關(guān)服務(wù)中心委托全國人大機(jī)關(guān)采購中心就前門西大街1號院和西交民巷23號院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目項(xiàng)目編號RCF19004進(jìn)行國內(nèi)競爭性磋商采購現(xiàn)根據(jù)采購人及磋商小組的推薦邀請符合相應(yīng)資格條件的供應(yīng)商參與本采購項(xiàng)目以下簡稱本項(xiàng)目并按要求提交密封響應(yīng)文件 一項(xiàng)目名稱前門西大街1號院和西交民巷23號院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目 二項(xiàng)目編號RCF19004 三采購方式競爭性磋商 四采購需求和采購預(yù)算 1項(xiàng)目預(yù)算3223萬元 2項(xiàng)目用途物業(yè) 3招標(biāo)內(nèi)容前門西大街1號院和西交民巷23號院物業(yè) 4服務(wù)地點(diǎn)位于北京市西城區(qū)前門西大街1號院和西交民巷23號院 5服務(wù)期限前門西大街1號院從2019年7月1日起至2022年6月30日共計(jì)3年西交民巷23號院從2019年9月1日起至2022年6月30日共計(jì)2年10個(gè)月 具體采購需求服務(wù)要求等見本文件第五部分 五需要落實(shí)的政府采購政策要求 符合國家政府采購關(guān)于節(jié)能環(huán)保和信息安全的要求符合國家政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策要求 六供應(yīng)商資格條件 1符合中華人民共和國政府采購法第二十二條的規(guī)定 2在中華人民共和國境內(nèi)注冊具備生產(chǎn)或經(jīng)營本項(xiàng)目標(biāo)的物資質(zhì) 3未列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單 4本項(xiàng)目不接受供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加 七信用信息查詢的查詢渠道及截止時(shí)點(diǎn) 1查詢渠道信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn等 2截止時(shí)點(diǎn)自采購文件發(fā)出之日起至提交響應(yīng)文件截止時(shí)間止 3具體信用信息查詢要求見本文件第五部分 八磋商文件售價(jià)及獲取 1磋商文件售價(jià)免費(fèi) 2獲取時(shí)間2019年6月3 日至2019年6月11 日北京時(shí)間上午900至1100下午1400至1600節(jié)假日除外 3獲取地點(diǎn)北京市西城區(qū)西交民巷23號466室請?jiān)?3號南門傳達(dá)室辦理登記手續(xù)后進(jìn)入周邊無免費(fèi)停車位下同 4獲取方式及要求凡參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商須由其法定代表人授權(quán)代表攜帶以下材料①法定代表人授權(quán)書②被授權(quán)代表本人身份證原件及復(fù)印件③信用信息查詢記錄網(wǎng)頁打印頁查詢時(shí)間符合信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)要求有不良記錄失信記錄須展開后打印以上復(fù)印件和打印頁均須加蓋供應(yīng)商公章傳真件掃描件電子圖片不能認(rèn)同為原件的替代文件在規(guī)定時(shí)間到全國人大機(jī)關(guān)采購中心進(jìn)行備案登記后領(lǐng)取免費(fèi)的電子版采購文件 九現(xiàn)場踏勘時(shí)間及集合地點(diǎn) 2019年6月12日1000在西交民巷23號院一層大廳集合如有變化另行通知踏勘后的疑問請于2019年6月12日下午1600前通過電子郵件方式提交給采購中心 十首次磋商響應(yīng)文件的提交時(shí)間及地點(diǎn)截止時(shí)間開啟時(shí)間及地點(diǎn) 1提交時(shí)間2019年6月19日800900 2提交地點(diǎn)北京市西城區(qū)西交民巷23號第五會議室開標(biāo)室 3截止時(shí)間2019年6月19 日900 4開啟時(shí)間2019年6月19 日900 5開啟地點(diǎn)北京市西城區(qū)西交民巷23號466室評標(biāo)室 特別提示鑒于北京市的交通狀況請各供應(yīng)商務(wù)必把握好時(shí)間逾期送達(dá)或不符合規(guī)定的響應(yīng)文件恕不接收 十一采購人聯(lián)系人及聯(lián)系方法 聯(lián)系人姜偉 電話01063097686 十二采購中心項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 聯(lián)系地址北京市西城區(qū)西交民巷23號466室 郵政編碼100805 項(xiàng)目聯(lián)系人郭凱張其澤 電話01063094886 傳真01063094886 第二部分 供應(yīng)商須知前附表 序號內(nèi)容說明與要求1采購人名稱全國人大機(jī)關(guān)服務(wù)中心2供應(yīng)商資質(zhì)要求合格供應(yīng)商由采購人和磋商小組推薦需滿足本文件第一部分采購邀請中的供應(yīng)商資格條件3供應(yīng)商應(yīng)提交資料見本表4564資格審查材料具體要求詳見本磋商文件第七部分 法定代表人授權(quán)書或法定代表人身份證明 供應(yīng)商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 信用信息查詢記錄 報(bào)價(jià)人最近一年度財(cái)務(wù)報(bào)告 報(bào)價(jià)人依法繳納稅收和社會保障資金的證明 報(bào)價(jià)人具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明 報(bào)價(jià)人參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明 5供應(yīng)商應(yīng)提交的商務(wù)文件具體要求詳見本磋商文件第七部分 磋商報(bào)價(jià)函 中小企業(yè)聲明函殘疾人福利單位 同類型項(xiàng)目成功案例 報(bào)價(jià)人的質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康體系認(rèn)證情況 報(bào)價(jià)人認(rèn)為需要提供的其他商務(wù)文件 商務(wù)偏離表6供應(yīng)商應(yīng)提交的技術(shù) 文件具體要求詳見本磋商文件第七部分 報(bào)價(jià)一覽表 報(bào)價(jià)測算及分析 針對本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)的整體工作思路和方案管理模式和管理機(jī)制 技電類服務(wù)方案 服務(wù)類服務(wù)方案 安保類服務(wù)方案 第三方服務(wù)方案 本項(xiàng)目的物資裝備計(jì)劃和擬投入的設(shè)備設(shè)施情況 各類應(yīng)急預(yù)案和配合方案 對本項(xiàng)目的入駐方案 本項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備 本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理簡歷 其他管理人員情況 保證一般工作人員的穩(wěn)定的措施 本項(xiàng)目人員培訓(xùn)計(jì)劃方式內(nèi)容錄用與考核制度 7供應(yīng)商是否 需提交磋商保證金否8是否允許供應(yīng)商將項(xiàng)目非主體非關(guān)鍵性工作交由他人完成允許按照服務(wù)要求可將部分專業(yè)性服務(wù)分包9是否允許聯(lián)合體參與磋商否10是否專門面向中小企業(yè) 或小型微型企業(yè)采購否11磋商報(bào)價(jià)有效期90日歷天從響應(yīng)文件開啟日起計(jì)算12響應(yīng)文件份數(shù)一式2份其中正本1份副本1份電子文檔1份要求Word格式文件各報(bào)價(jià)人準(zhǔn)備好電子版文件備查在提交最終響應(yīng)文件時(shí)一并提交成交后應(yīng)再提供3份副本13磋商小組的組成本項(xiàng)目磋商小組由7人組成其中采購人代表2人技術(shù)方面的專家3人經(jīng)濟(jì)專家1人法律專家1人14特別提示參與本項(xiàng)目的各供應(yīng)商請仔細(xì)閱讀本文件否則一切不利后果自行承擔(dān) 領(lǐng)取本文件后決定不參與報(bào)價(jià)的供應(yīng)商請?jiān)谔峤豁憫?yīng)文件截止時(shí)間之前三日以上及時(shí)致電01063094886告知謝謝合作 第三部分 供應(yīng)商須知 一總則 本磋商文件適用于本文件第五部分中所述所有貨物和或服務(wù)的供應(yīng)商的報(bào)價(jià)和磋商 定義 21 采購人名稱詳見供應(yīng)商須知前附表第1條 22 采購標(biāo)的指本磋商文件中第五部分中所述所有貨物和或服務(wù) 23 報(bào)價(jià)人指符合本文件規(guī)定并參加磋商報(bào)價(jià)的合格供應(yīng)商 24 采購代理機(jī)構(gòu)指全國人大機(jī)關(guān)采購中心簡稱采購中心 合格供應(yīng)商的條件 31 具有本項(xiàng)目所需貨物和或服務(wù)生產(chǎn)和供應(yīng)能力符合承認(rèn)并承諾履行本文件各項(xiàng)規(guī)定的國內(nèi)法人和其他組織均可參加磋商報(bào)價(jià)磋商供應(yīng)商的產(chǎn)生方式見本文件第一部分 供應(yīng)商應(yīng)遵守有關(guān)的國家法律法規(guī)和條例具備中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法及本文件中規(guī)定的條件 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄 參加此項(xiàng)采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄 供應(yīng)商應(yīng)具有的資質(zhì)詳見供應(yīng)商須知前附表第2條 33中小企業(yè) 本項(xiàng)目是否專門面向中小企業(yè)或小型微型企業(yè)采購見第二部分供應(yīng)商須知前附表 331 供應(yīng)商以中小企業(yè)名義含中型小型微型企業(yè)下同參與本次政府采購活動(dòng)的應(yīng)符合工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計(jì)局國家發(fā)展和改革委員會財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)并提交中小企業(yè)聲明函格式詳見本文件提供的響應(yīng)文件格式中小企業(yè)提供的貨物應(yīng)當(dāng)是本企業(yè)制造的貨物或者是其他中小企業(yè)制造的貨物小型微型企業(yè)提供中型企業(yè)制造的貨物的視同為中型企業(yè)本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物中小企業(yè)承擔(dān)的工程或者服務(wù)應(yīng)當(dāng)由本企業(yè)完成 332 鼓勵(lì)大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業(yè)組成聯(lián)合體共同參加非專 門面向中小企業(yè)的政府采購活動(dòng)不允許聯(lián)合體參加的除外聯(lián)合體各方均為小型微型企業(yè)的聯(lián)合體視同為小型微型企業(yè)享受政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號規(guī)定的扶持政策組成聯(lián)合體的大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業(yè)之間不得存在投資關(guān)系 333 殘疾人福利性單位 在政府采購活動(dòng)中殘疾人福利性單位視同小型微型企業(yè)享受預(yù)留份額評審中價(jià)格扣除等促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策殘疾人福利性單位屬于小型微型企業(yè)的不重復(fù)享受政策符合條件的殘疾人福利性單位在參加政府采購活動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供規(guī)定的殘疾人福利性單位聲明函見本文件第八部分并對聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé) 334 監(jiān)獄企業(yè) 在政府采購活動(dòng)中監(jiān)獄企業(yè)視同小型微型企業(yè)享受預(yù)留份額評審中價(jià)格扣除等政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件 34 節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品認(rèn)證和生產(chǎn)許可證 341 財(cái)政部發(fā)展改革委生態(tài)環(huán)境部等部門根據(jù)產(chǎn)品節(jié)能環(huán)保性能技術(shù)水平和市場成熟程度等因素確定實(shí)施政府優(yōu)先采購和強(qiáng)制采購的產(chǎn)品類別及所依據(jù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以品目清單的形式發(fā)布并適時(shí)調(diào)整 342 采購人擬采購的產(chǎn)品屬于品目清單范圍的采購人及其委托的采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書對獲得證書的產(chǎn)品實(shí)施政府優(yōu)先采購或強(qiáng)制采購市場監(jiān)管總局組織建立節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證結(jié)果信息發(fā)布平臺公布相關(guān)認(rèn)證機(jī)構(gòu)和獲證產(chǎn)品信息 343 根據(jù)強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證管理規(guī)定 屬于強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證目錄內(nèi)的產(chǎn)品必須經(jīng)過認(rèn)證并標(biāo)注認(rèn)證標(biāo)志后方可在投標(biāo)中使用 344 根據(jù)中華人民共和國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證管理?xiàng)l例實(shí)施辦法列入實(shí)行生產(chǎn)許可證制度目錄的貨物其生產(chǎn)廠家必須取得相應(yīng)的生產(chǎn)許可證供應(yīng)商才可在投標(biāo)中使用 345 根據(jù)國家質(zhì)檢總局財(cái)政部國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會聯(lián)合印發(fā)的關(guān)于調(diào)整信息安全產(chǎn)品強(qiáng)制性認(rèn)證實(shí)施要求的公告2009年第33號要求國家質(zhì)檢總局國家認(rèn)監(jiān)委2008年第7號公告中涉及的信息安全產(chǎn)品強(qiáng)制性認(rèn)證的強(qiáng)制實(shí)施時(shí)間延至2010年5月1日在政府采購法規(guī)定的范圍內(nèi)強(qiáng)制實(shí)施 346 根據(jù)財(cái)政部等多個(gè)部委聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于信息安全產(chǎn)品實(shí)施政府采購的通知財(cái)庫201048號要求自2010年5月1日起防火墻安全路由器安全數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)等13種產(chǎn)品須在政府采購法規(guī)定的范圍內(nèi)實(shí)行強(qiáng)制性認(rèn)證未獲得強(qiáng)制性認(rèn)證證書和未加施中國強(qiáng)制性認(rèn)證標(biāo)志的不得進(jìn)入政府采購領(lǐng)域 供應(yīng)商提供的貨物和或服務(wù)必須是本國貨物和或服務(wù) 供應(yīng)商不應(yīng)與在本次磋商中為采購人采購中心設(shè)計(jì)編制技術(shù)規(guī)格評審方法和其他文件的公司及其附屬機(jī)構(gòu)有任何隸屬關(guān)系和利益聯(lián)系 只有在法律上和財(cái)務(wù)上完全獨(dú)立于采購中心之外的供應(yīng)商才能參加磋商報(bào)價(jià) 本次競爭性磋商采購是否允許代理商供應(yīng)商提供的貨物和或服務(wù)不是自己制造的下同磋商報(bào)價(jià)詳見供應(yīng)商須知前附表第3條 本項(xiàng)目如果允許代理商磋商報(bào)價(jià)應(yīng)按供應(yīng)商須知前附表第4條規(guī)定提供相關(guān)材料根據(jù)財(cái)政部財(cái)辦庫200338號文件規(guī)定原則上同一品牌同一型號產(chǎn)品只能有一家供應(yīng)商如果有多家代理商參加同一品牌同一型號產(chǎn)品磋商報(bào)價(jià)的應(yīng)當(dāng)作為一個(gè)供應(yīng)商計(jì)算 供應(yīng)商領(lǐng)取磋商文件時(shí)應(yīng)攜帶競爭性磋商公告中規(guī)定的資質(zhì)文件及相應(yīng)的復(fù)印件并加蓋供應(yīng)商單位公章接受查驗(yàn)并登記備案 如供應(yīng)商代表不是法定代表人須持有法定代表人授權(quán)書按磋商文件中相應(yīng)格式要求填寫 磋商費(fèi)用 供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加本次磋商有關(guān)的費(fèi)用采購中心和采購人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用 通知 51 對與本項(xiàng)目有關(guān)的通知采購中心將以書面包括書面材料信函傳真等下同或在本次磋商公告刊登的媒體上發(fā)布公告的形式通知所有與通知有關(guān)的已登記備案并領(lǐng)取了磋商文件的供應(yīng)商傳真號碼以供應(yīng)商登記為準(zhǔn)供應(yīng)商應(yīng)于收到通知的當(dāng)日以書面方式予以回復(fù)確認(rèn)因登記有誤或傳真線路故障導(dǎo)致通知延遲送達(dá)或無法送達(dá)采購中心不承擔(dān)責(zé)任 二競爭性磋商文件 競爭性磋商文件 61 競爭性磋商文件以下簡稱磋商文件由下列七部分內(nèi)容組成 第一部分 采購邀請 第二部分 供應(yīng)商須知前附表 第三部分 供應(yīng)商須知 第四部分 評審原則和評審方法 第五部分 采購需求 第六部分 政府采購合同 第七部分 響應(yīng)文件格式 磋商文件的澄清和修改 任何已登記備案并領(lǐng)取了磋商文件的供應(yīng)商均可要求對磋商文件進(jìn)行澄清供應(yīng)商按磋商文件中的聯(lián)系地址以書面形式送達(dá)采購中心采購中心將以書面形式予以答復(fù) 采購中心無論出于何種原因均可對磋商文件用補(bǔ)充文件的方式進(jìn)行澄清和修改該文件為磋商文件的組成部分對所有領(lǐng)取了磋商文件的供應(yīng)商均具有約束力 提交首次響應(yīng)文件截止之日前采購人采購代理機(jī)構(gòu)或者磋商小組可以對已發(fā)出的磋商文件進(jìn)行必要的澄清或者修改澄清或者修改的內(nèi)容作為磋商文件的組成部分澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制的采購人采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間至少5日前以書面形式通知所有獲取磋商文件的供應(yīng)商不足5日的采購人采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)順延提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間 74 采購人采購代理機(jī)構(gòu)可以視采購項(xiàng)目的具體情況組織供應(yīng)商進(jìn)行現(xiàn)場考察或召開磋商前答疑會或樣品發(fā)布會但不得單獨(dú)或分別組織只有一個(gè)供應(yīng)商參加的現(xiàn)場考察和答疑會 三響應(yīng)文件 響應(yīng)文件的語言和計(jì)量單位 供應(yīng)商提交的響應(yīng)文件供應(yīng)商與采購中心就有關(guān)磋商的所有來往函電以及供應(yīng)商所提供的技術(shù)文件和資料包括圖紙中的說明均應(yīng)使用中文簡體字 供應(yīng)商所提供的技術(shù)文件和資料包括圖紙中的說明所使用的計(jì)量單位均應(yīng)使用國家法定計(jì)量單位 響應(yīng)文件的組成及相關(guān)要求 響應(yīng)文件分為商務(wù)部分技術(shù)部分 商務(wù)部分指供應(yīng)商提交的能夠證明其有資格參加磋商報(bào)價(jià)和成為成交供應(yīng)商后有能力履行政府采購合同的文件 技術(shù)部分是供應(yīng)商提交的能夠證明其提供的貨物和或服務(wù)符合磋商文件規(guī)定的文件 供應(yīng)商應(yīng)按供應(yīng)商須知前附表第57條規(guī)定提交商務(wù)文件技術(shù)文件和需要供應(yīng)商自行編寫的技術(shù)文件在磋商文件中標(biāo)記有的實(shí)質(zhì)性要求在響應(yīng)文件中若有缺失無效未響應(yīng)或未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)將導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效且不允許在報(bào)價(jià)后補(bǔ)正 92 供應(yīng)商技術(shù)文件規(guī)格幅面A4應(yīng)與正文一致使用中文宋體五號字按照磋商文件規(guī)定的順序統(tǒng)一編目編碼膠封裝訂必須為紙質(zhì)封面膠封任何塑質(zhì)封面及有活頁的封裝的響應(yīng)文件都將被拒絕接受為便于評審技術(shù)文件中的各項(xiàng)表格必須按照磋商文件格式要求制作若有提供 93 磋商報(bào)價(jià) 所有磋商報(bào)價(jià)均以人民幣元為計(jì)算單位報(bào)價(jià)價(jià)格應(yīng)該已經(jīng)扣除所有折扣并且應(yīng)已包含了購買貨物和或服務(wù)所需繳納的所有稅費(fèi)和貨物發(fā)運(yùn)到指定地點(diǎn)所需的一切費(fèi)用 供應(yīng)商應(yīng)按磋商報(bào)價(jià)貨物和或服務(wù)品目清單報(bào)價(jià)表統(tǒng)一格式的內(nèi)容填寫貨物和或服務(wù)單價(jià)包括貨物報(bào)價(jià)服務(wù)報(bào)價(jià)設(shè)計(jì)費(fèi)版權(quán)費(fèi)稅費(fèi)裝箱包裝包裝材料送貨和保險(xiǎn)費(fèi)用總價(jià)及其他事項(xiàng)并由法定代表人或其授權(quán)代表簽署每種規(guī)格的貨物和或服務(wù)只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)任何有選擇的報(bào)價(jià)將導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效 磋商報(bào)價(jià)貨物和或服務(wù)價(jià)格表中標(biāo)明的價(jià)格在合同執(zhí)行過程中可依據(jù)市場價(jià)格予以調(diào)整調(diào)整的幅度和方式見磋商文件第六部分的相關(guān)規(guī)定 最低報(bào)價(jià)不能作為成為成交供應(yīng)商的保證 94 本項(xiàng)目是否允許供應(yīng)商將項(xiàng)目的非主體非關(guān)鍵性工作交由他人完成詳見供應(yīng)商須知前附表第9條供應(yīng)商根據(jù)采購項(xiàng)目的實(shí)際情況擬在成為成交供應(yīng)商后將成交項(xiàng)目的非主體非關(guān)鍵性工作交由他人完成的應(yīng)當(dāng)在響應(yīng)文件中載明 10 響應(yīng)文件內(nèi)容填寫說明 101 供應(yīng)商應(yīng)詳細(xì)閱讀磋商文件的全部內(nèi)容響應(yīng)文件須對磋商文件中的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性和完整的響應(yīng)如果響應(yīng)文件填報(bào)的內(nèi)容資料不詳或沒有提供磋商文件中所要求的全部資料及數(shù)據(jù)進(jìn)而導(dǎo)致響應(yīng)文件未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的內(nèi)容在該等情形下將導(dǎo)致報(bào)價(jià)被拒絕 102 響應(yīng)文件應(yīng)嚴(yán)格按照磋商文件規(guī)定的順序裝訂成冊必須為紙質(zhì)封面膠封統(tǒng)一編目編碼由于編排混亂導(dǎo)致響應(yīng)文件被誤讀或查找不到其一切不利后果由供應(yīng)商承擔(dān) 103 響應(yīng)文件應(yīng)嚴(yán)格按照磋商文件第七部分的要求提交并按規(guī)定的統(tǒng)一格式逐項(xiàng)填寫不準(zhǔn)有空項(xiàng)無相應(yīng)內(nèi)容可填的項(xiàng)應(yīng)填寫無未測試沒有相應(yīng)指標(biāo)等明確的回答文字響應(yīng)文件未按規(guī)定提交或留有空項(xiàng)將被視為不完整響應(yīng)的響應(yīng)文件將可能導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效 104 報(bào)價(jià)一覽表應(yīng)按格式要求統(tǒng)一填寫不得自行增減內(nèi)容 105 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的要求編制響應(yīng)文件并對其提交的響應(yīng)文件的真實(shí)性合法性承擔(dān)法律責(zé)任供應(yīng)商必須保證響應(yīng)文件所提供的全部資料真實(shí)可靠并接受采購中心或磋商小組對其中任何資料進(jìn)一步審查的要求 11 響應(yīng)文件的有效期 111 本項(xiàng)目響應(yīng)文件的有效期詳見供應(yīng)商須知前附表第12條不滿足該規(guī)定期限的報(bào)價(jià)將導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效 112 在特殊情況下采購中心可與供應(yīng)商協(xié)商延長響應(yīng)文件的有效期這種要求和答復(fù)都應(yīng)以書面形式進(jìn)行同意延長有效期的供應(yīng)商除按照采購中心要求修改響應(yīng)文件有效期外不能修改響應(yīng)文件的其他內(nèi)容 12 響應(yīng)文件的簽署及其他規(guī)定 121 組成響應(yīng)文件的各項(xiàng)文件均應(yīng)遵守本條 122 簽署指簽字或蓋個(gè)人名章 123 供應(yīng)商應(yīng)按照磋商文件要求在響應(yīng)文件適當(dāng)?shù)奈恢锰顚懝?yīng)商全稱并加蓋公章同時(shí)簽署法定代表人或其授權(quán)代表的全名 124 響應(yīng)文件的正本必須用不褪色的藍(lán)黑墨水填寫或打印注明正本字樣并由供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代表簽署由授權(quán)代表簽署的須將書面形式的法定代表人授權(quán)書按照磋商文件中提供的格式填寫原件附在響應(yīng)文件正本中否則按報(bào)價(jià)無效處理 125 響應(yīng)文件應(yīng)字跡清楚內(nèi)容齊全一般不得涂改或增刪如有修改和增刪必須有供應(yīng)商單位公章及法定代表人或其授權(quán)代表簽署 126 因響應(yīng)文件字跡潦草或表達(dá)不清所引起的一切不利后果由供應(yīng)商承擔(dān) 127 響應(yīng)文件必須是紙質(zhì)封面膠封裝訂不能有活頁整份文件內(nèi)不含非紙質(zhì)頁面否則將導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效 四響應(yīng)文件的提交 13 響應(yīng)文件的密封及標(biāo)記 131 響應(yīng)文件應(yīng)按以下要求進(jìn)行裝袋密封 響應(yīng)文件密封袋內(nèi)裝響應(yīng)文件正副本電子文檔如果要求提交及供應(yīng)商認(rèn)為有必要提交的其他資料響應(yīng)文件密封袋的封口處用封條密封且封條上下長邊騎縫處各加蓋供應(yīng)商公章響應(yīng)文件封面和密封袋正面按照規(guī)定加蓋供應(yīng)商公章密封用章應(yīng)清晰可辨用章不清晰時(shí)最多可在緊靠第一次用章處補(bǔ)蓋一枚封皮上寫明項(xiàng)目編號項(xiàng)目名稱報(bào)價(jià)包號若分包供應(yīng)商全稱地址并注明正本或副本字樣 132 如果供應(yīng)商未按上述要求對響應(yīng)文件密封及加寫標(biāo)記采購中心對響應(yīng)文件的誤投和提前啟封概不負(fù)責(zé)對由此造成提前開封的響應(yīng)文件采購中心有權(quán)拒絕接受并退回供應(yīng)商 14 響應(yīng)文件的份數(shù) 供應(yīng)商應(yīng)按供應(yīng)商須知前附表第13條規(guī)定的份數(shù)提交響應(yīng)文件 141 如果要求提交響應(yīng)文件電子文檔該文檔應(yīng)使用光盤或優(yōu)盤為介質(zhì)并在盤面標(biāo)注供應(yīng)商全稱項(xiàng)目編號和所報(bào)價(jià)的包號若分包響應(yīng)文件電子文檔應(yīng)與響應(yīng)文件正本紙介質(zhì)的全部內(nèi)容一致并按照正本的順序編排有關(guān)資格證明文件和證書檢驗(yàn)報(bào)告等應(yīng)依原樣掃描為彩色電子文檔且清晰易讀 142 供應(yīng)商應(yīng)保證響應(yīng)文件副本與正本電子文檔與文本文檔的內(nèi)容嚴(yán)格一致否則響應(yīng)文件被誤讀或被視為無效等一切不利后果由供應(yīng)商承擔(dān) 15 提交響應(yīng)文件時(shí)間截止時(shí)間地點(diǎn) 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在磋商文件要求的截止時(shí)間前將響應(yīng)文件密封送達(dá)指定地點(diǎn)在截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無效文件采購人采購代理機(jī)構(gòu)或者磋商小組應(yīng)當(dāng)拒收 16 響應(yīng)文件的補(bǔ)充修改和撤回 161 供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前可以對所提交的響應(yīng)文件進(jìn)行補(bǔ)充修改或者撤回并書面通知采購人采購代理機(jī)構(gòu)補(bǔ)充修改的內(nèi)容作為響應(yīng)文件的組成部分補(bǔ)充修改的內(nèi)容與響應(yīng)文件不一致的以補(bǔ)充修改的內(nèi)容為準(zhǔn) 162 供應(yīng)商撤回磋商報(bào)價(jià)的要求應(yīng)由供應(yīng)商法定代表人或其授權(quán)代表簽署補(bǔ)充修改響應(yīng)文件的書面材料應(yīng)當(dāng)按照磋商文件要求簽署蓋章作為響應(yīng)文件的組成部分密封送達(dá)采購中心同時(shí)應(yīng)在封套上標(biāo)明修改響應(yīng)文件并注明項(xiàng)目編號和評審時(shí)啟封字樣 163 在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間之后供應(yīng)商不得撤回磋商報(bào)價(jià) 17 磋商報(bào)價(jià)樣品若有 171 磋商報(bào)價(jià)樣品按照本文件第五部分對各包若分包要求的磋商報(bào)價(jià)樣品若有件數(shù)送交與此所發(fā)生的一切費(fèi)用皆由供應(yīng)商承擔(dān)采購中心和采購人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用 172 磋商報(bào)價(jià)樣品如要求密封其密封要求與響應(yīng)文件密封要求一致 173 磋商報(bào)價(jià)樣品提交時(shí)間及地點(diǎn)請嚴(yán)格按照本文件第一部分相關(guān)要求若有提交在截止時(shí)間后送達(dá)的磋商報(bào)價(jià)樣品采購人采購中心或者磋商小組應(yīng)當(dāng)拒收并作為未提交樣品處理 174 在評審時(shí)評審專家可能視情況對磋商報(bào)價(jià)樣品做破壞性評價(jià)各供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)所有與樣品有關(guān)的費(fèi)用采購人采購中心或者磋商小組在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用 175 評審結(jié)束后成交供應(yīng)商提供的磋商報(bào)價(jià)樣品將作為貨物驗(yàn)收時(shí)的樣品封存未成交供應(yīng)商提供的樣品請?jiān)诰W(wǎng)上結(jié)果公告發(fā)布之日起5日內(nèi)取回 五評審程序 18 組建磋商小組 181 采購中心根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本磋商文件的規(guī)定結(jié)合本磋商項(xiàng)目的特點(diǎn)組建磋商小組對具備實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的響應(yīng)文件進(jìn)行評估和比較 182 磋商小組由采購人代表和評審專家共3人以上含單數(shù)組成具體人數(shù)見本文件第二部分其中評審專家人數(shù)不得少于磋商小組成員總數(shù)的23評審專家應(yīng)當(dāng)從政府采購評審專家?guī)靸?nèi)相關(guān)專業(yè)的專家名單中隨機(jī)抽取但采購中心或采購人就磋商文件征詢過意見的專家不作為評審專家參加評審采購人代表不得以評審專家身份參加本部門或本單位采購項(xiàng)目的評審采購代理機(jī)構(gòu)人員不得參加本機(jī)構(gòu)代理的采購項(xiàng)目的評審 183 磋商小組成員應(yīng)當(dāng)按照客觀公正審慎的原則根據(jù)磋商文件規(guī)定的評審程序評審方法和評審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評審 19 對響應(yīng)文件的審查 191 評審開始后磋商小組將對響應(yīng)文件進(jìn)行符合性和完整性審查磋商小組將審查所有響應(yīng)文件是否符合磋商文件的基本要求包括但不限于內(nèi)容是否完整資格證明文件是否齊全計(jì)算是否準(zhǔn)確文件簽署是否符合要求只有通過符合性和完整性審查的磋商供應(yīng)商才能夠進(jìn)入磋商程序 192 在磋商之前磋商小組要審查每份響應(yīng)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)磋商文件的要求未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的響應(yīng)文件按無效響應(yīng)處理磋商小組應(yīng)當(dāng)告知提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商具體審查內(nèi)容見第四部分 實(shí)質(zhì)上響應(yīng)是指與磋商文件的全部條款條件和規(guī)格相符沒有重大偏離或保留 重大偏離或保留是指磋商報(bào)價(jià)貨物和或服務(wù)的質(zhì)量數(shù)量和交貨期限等明顯不能滿足磋商文件的要求或者實(shí)質(zhì)上與磋商文件不一致而且限制了采購人的權(quán)利或供應(yīng)商的義務(wù)糾正這些偏離或保留將對其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的供應(yīng)商的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響 重大偏離不允許在磋商報(bào)價(jià)后修正但磋商小組可允許修正磋商報(bào)價(jià)中不構(gòu)成重大偏離的地方這些修正不會對其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)磋商文件要求的供應(yīng)商的競爭地位產(chǎn)生不公正影響 193 審查中對明顯的文字和計(jì)算錯(cuò)誤按下述原則處理 如果正本與副本或電子文檔不一致以正本為準(zhǔn) 如果以文字表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別以文字為準(zhǔn)修正數(shù)字 如果大小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn) 如果單價(jià)乘以數(shù)量不等于總價(jià)以單價(jià)為準(zhǔn)修正總價(jià)但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)并修改單價(jià) 如果明細(xì)價(jià)格相加不等于匯總價(jià)格以明細(xì)價(jià)格為準(zhǔn) 調(diào)整后的數(shù)據(jù)應(yīng)對供應(yīng)商具有約束力供應(yīng)商不同意以上修正其磋商報(bào)價(jià)將被拒絕 194 磋商小組對響應(yīng)文件的判定只依據(jù)響應(yīng)文件內(nèi)容本身不依據(jù)任何外來證明 20 響應(yīng)文件的澄清 201 磋商小組在對響應(yīng)文件的有效性完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查時(shí)可以要求供應(yīng)商對響應(yīng)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容等作出必要的澄清說明或者更正供應(yīng)商的澄清說明或者更正不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 202 磋商小組要求供應(yīng)商澄清說明或者更正響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)以書面形式作出供應(yīng)商的澄清說明或者更正應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽署或者加蓋公章由授權(quán)代表簽署的應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書供應(yīng)商為自然人的應(yīng)當(dāng)由本人簽署并附身份證明 203 如磋商小組一致認(rèn)為某個(gè)供應(yīng)商的報(bào)價(jià)明顯不合理有降低質(zhì)量不能誠信履行的可能時(shí)磋商小組有權(quán)通知供應(yīng)商限期進(jìn)行書面解釋或提供相關(guān)證明材料若該供應(yīng)商在規(guī)定期限內(nèi)未做出解釋做出的解釋不合理或不能提供證明材料的經(jīng)磋商小組取得一致意見后可拒絕該供應(yīng)商磋商報(bào)價(jià) 21 磋商 211 磋商小組所有成員應(yīng)當(dāng)集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商并給予所有參加磋商的供應(yīng)商平等的磋商機(jī)會參與磋商的供應(yīng)商代表必須包含法定代表人或其授權(quán)代表 212 在磋商過程中磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購需求中的技術(shù)服務(wù)要求以及合同草案條款但不得變動(dòng)磋商文件中的其他內(nèi)容實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容須經(jīng)采購人代表確認(rèn)對磋商文件作出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是磋商文件的有效組成部分磋商小組應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式同時(shí)通知所有參加磋商的供應(yīng)商 213 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動(dòng)情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件并由其法定代表人或其授權(quán)代表簽署或者加蓋公章由授權(quán)代表簽署的應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書供應(yīng)商為自然人的應(yīng)當(dāng)由本人簽署并附身份證明 214 磋商依次進(jìn)行并就磋商結(jié)果形成由供應(yīng)商代表與磋商小組全體成員共同簽署確認(rèn)的磋商記錄表磋商記錄表是響應(yīng)文件的有效組成部分 22 最后報(bào)價(jià) 221 磋商文件能夠詳細(xì)列明采購標(biāo)的的技術(shù)服務(wù)要求的磋商結(jié)束后磋商小組應(yīng)當(dāng)要求所有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商不得少于3家 222 磋商文件不能詳細(xì)列明采購標(biāo)的的技術(shù)服務(wù)要求需經(jīng)磋商由供應(yīng)商提供最終設(shè)計(jì)方案或解決方案的磋商結(jié)束后磋商小組應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票推薦3家以上供應(yīng)商的設(shè)計(jì)方案或者解決方案并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià) 223 最后報(bào)價(jià)是響應(yīng)文件的有效組成部分市場競爭不充分的科研項(xiàng)目以及需要扶持的科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商可以為2家各供應(yīng)商的最后報(bào)價(jià)由法定代表人或其授權(quán)代表簽署在磋商記錄表中并按順序逐個(gè)報(bào)出并由各供應(yīng)商法定代表人或其授權(quán)代表簽署確認(rèn) 224 按照財(cái)政部關(guān)于政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法有關(guān)問題的補(bǔ)充通知財(cái)庫2015124號要求采用競爭性磋商采購方式采購的政府購買服務(wù)項(xiàng)目含政府和社會資本合作項(xiàng)目在采購過程中符合要求的供應(yīng)商社會資本只有2家的競爭性磋商采購活動(dòng)可以繼續(xù)進(jìn)行采購過程中符合要求的供應(yīng)商社會資本只有1家的采購人項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止競爭性磋商采購活動(dòng)發(fā)布項(xiàng)目終止公告并說明原因重新開展采購活動(dòng) 225 已提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商在提交最后報(bào)價(jià)之前可以根據(jù)磋商情況退出磋商采購人采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)退還退出磋商的供應(yīng)商的磋商保證金若有 23 對響應(yīng)文件的詳細(xì)評審 231 磋商小組只對實(shí)質(zhì)上響應(yīng)磋商文件的響應(yīng)文件進(jìn)行評價(jià)和比較評審應(yīng)嚴(yán)格按照磋商文件的要求和條件進(jìn)行供應(yīng)商可對任何擅自改變評審原則評審方法和評審標(biāo)準(zhǔn)的行為進(jìn)行質(zhì)疑或投訴具體評審原則評審方法和評審標(biāo)準(zhǔn)詳見本文件第四部分評審原則和評審方法 232 根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號規(guī)定非專門面向中小企業(yè)的政府采購項(xiàng)目對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予610的扣除用扣除后的價(jià)格參與評審聯(lián)合體參加政府采購活動(dòng)的若允許聯(lián)合體參加根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議約定小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的可給予聯(lián)合體23的價(jià)格扣除用扣除后的價(jià)格參與評審具體扣除比例詳見本文件第四部分評審原則和評審方法 233 經(jīng)磋商確定最終采購需求和提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商后由磋商小組采用綜合評分法對提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評分 24 評審報(bào)告及確定成交供應(yīng)商 241 磋商小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)綜合評分情況按照評審得分由高到低順序推薦3名以上成交候選供應(yīng)商標(biāo)明排列順序并編寫評審報(bào)告屬于市場競爭不充分的科研項(xiàng)目以及需要扶持的科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目可以推薦2家成交候選供應(yīng)商評審得分相同的按照最后報(bào)價(jià)由低到高的順序推薦評審得分且最后報(bào)價(jià)相同的按照技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序推薦 242 評審報(bào)告應(yīng)當(dāng)由磋商小組全體人員簽署認(rèn)可磋商小組成員對評審報(bào)告有異議的磋商小組按照少數(shù)服從多數(shù)的原則推薦成交候選供應(yīng)商采購程序繼續(xù)進(jìn)行對評審報(bào)告有異議的磋商小組成員應(yīng)當(dāng)在報(bào)告上簽署不同意見并說明理由由磋商小組書面記錄相關(guān)情況磋商小組成員拒絕在報(bào)告上簽署又不書面說明其不同意見和理由的視為同意評審報(bào)告 243 采購中心將在評審結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)將評審報(bào)告送采購人確認(rèn)采購人應(yīng)當(dāng)在收到評審報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)從評審報(bào)告提出的成交候選供應(yīng)商中按照排序由高到低的原則確定成交供應(yīng)商采購人逾期未確定成交供應(yīng)商且不提出異議的視為確定評審報(bào)告提出的排序第一的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商 244 成交供應(yīng)商因不可抗力或者自身原因不能履行合同或者本文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金若有而在規(guī)定期限未能提交的采購人可以與排位在成交供應(yīng)商之后第一位的候選供應(yīng)商簽訂采購合同以此類推 25 結(jié)果公布 采購中心應(yīng)當(dāng)在成交供應(yīng)商確定后2個(gè)工作日內(nèi)在刊登本次競爭性磋商公告的媒體上公告成交結(jié)果磋商文件隨成交結(jié)果同時(shí)公告同時(shí)向采購人和成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書 26 評審過程保密 261 評審開始后直到授予供應(yīng)商合同止凡是屬于審查澄清評價(jià)和比較的有關(guān)資料等均不得向供應(yīng)商或其他與評審無關(guān)的人員透露 262 在評審期間供應(yīng)商企圖影響采購中心或磋商小組的任何活動(dòng)將導(dǎo)致報(bào)價(jià)被拒絕并由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 27 采購中心宣布采購失敗的權(quán)利 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)采購中心有權(quán)宣布采購失敗并將理由通知所有報(bào)價(jià)人 因情況變化不再符合規(guī)定的競爭性磋商采購方式適用情形的 除財(cái)政部規(guī)定情況外在采購過程中符合要求的供應(yīng)商不足3家的 除財(cái)政部規(guī)定情況外對磋商文件作實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商不足3家的 除財(cái)政部規(guī)定情況外報(bào)價(jià)未超過采購預(yù)算的供應(yīng)商不足3家的 出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的 因重大變故采購任務(wù)取消的 六簽訂合同 28 成交通知 281 成交供應(yīng)商確定后采購中心將在刊登本次競爭性磋商公告的媒體上公告成交結(jié)果同時(shí)以郵寄或傳真等書面形式向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書成交通知書對采購人和成交供應(yīng)商具有同等法律效力成交通知書發(fā)出后采購人改變成交結(jié)果或者成交供應(yīng)商放棄成交應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 282 采購中心同時(shí)將視情況向其他供應(yīng)商發(fā)出未成交通知書采購中心對未成交的供應(yīng)商不做未成交原因的解釋 283 成交通知書是合同的組成部分 29 簽訂合同 291 采購人與成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在成交通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)按照磋商文件確定的合同文本以及采購標(biāo)的規(guī)格型號采購金額采購數(shù)量技術(shù)和服務(wù)要求等事項(xiàng)簽訂政府采購合同 292 成交供應(yīng)商應(yīng)按照磋商文件響應(yīng)文件及磋商過程中的有關(guān)澄清說明補(bǔ)正文件的內(nèi)容以及磋商過程中做出的有關(guān)承諾等與采購人簽訂合同成交供應(yīng)商不得與采購人簽訂背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議或聲明 293 中小企業(yè)依據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號第四條第五條第六條規(guī)定的政策獲取政府采購合同后小型微型企業(yè)不得分包或轉(zhuǎn)包給大型中型企業(yè)中型企業(yè)不得分包或轉(zhuǎn)包給大型企業(yè) 七處罰詢問和質(zhì)疑 30 不良記錄及處罰 301 發(fā)生下列情況之一供應(yīng)商將被列入不良記錄名單供應(yīng)商今后參與同類型政府采購項(xiàng)目的機(jī)會可能會受到影響 磋商報(bào)價(jià)后在磋商報(bào)價(jià)有效期內(nèi)供應(yīng)商撤回其磋商報(bào)價(jià) 成交供應(yīng)商未按本磋商文件規(guī)定簽約 成交供應(yīng)商與采購人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議 供應(yīng)商其他未按磋商文件規(guī)定和合同約定履行義務(wù)的行為 31 詢問和質(zhì)疑 311 供應(yīng)商有權(quán)就磋商程序或簽訂合同的事宜提出詢問和質(zhì)疑 312 供應(yīng)商對采購事項(xiàng)有疑問的可以向采購中心或采購人提出詢問 313 磋商程序受中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例及政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法財(cái)庫2014214號等相關(guān)法律法規(guī)的約束并受到嚴(yán)格的內(nèi)部監(jiān)督以確保采購過程的公平公正若供應(yīng)商認(rèn)為其磋商報(bào)價(jià)未獲公平評審或磋商文件采購過程和成交結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向采購中心或采購人提出質(zhì)疑并要求答復(fù) 314 采購中心或采購人將在收到書面質(zhì)疑后7個(gè)工作日內(nèi)審查質(zhì)疑事項(xiàng)做出答復(fù)或相關(guān)處理決定并以書面形式通知質(zhì)疑供應(yīng)商和其他有關(guān)供應(yīng)商但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密 315 質(zhì)疑供應(yīng)商對采購中心或采購人的答復(fù)不滿意以及采購中心或采購人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)做出答復(fù)的可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向財(cái)政部投訴 316 質(zhì)疑函應(yīng)由供應(yīng)商授權(quán)代表現(xiàn)場提交質(zhì)疑函格式按照財(cái)政部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行接收質(zhì)疑函的方式聯(lián)系部門聯(lián)系電話和通訊地址見第二部分供應(yīng)商須知前附表 八保密和披露 32 保密和披露 321 供應(yīng)商自領(lǐng)取磋商文件之日起須承諾承擔(dān)本磋商項(xiàng)目的保密義務(wù)不得將因本次磋商獲得的信息向第三方外傳 322 采購中心有權(quán)將供應(yīng)商提供的所有資料向其他政府部門或有關(guān)的非政府機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)評審響應(yīng)文件的人員或與評審有關(guān)的人員披露 323 采購中心有權(quán)在認(rèn)為適當(dāng)時(shí)或在任何第三方提出要求書面或其他方式時(shí)無須事先征求成交供應(yīng)商同意而披露關(guān)于已訂立合同的資料成交供應(yīng)商的名稱及地址成交貨物和或服務(wù)的有關(guān)信息以及合同條款等 第四部分 磋商程序和評審方法 一磋商原則 磋商小組在評審時(shí)按照本部分規(guī)定的程序和方法組織磋商并進(jìn)行評審 二磋商程序 本項(xiàng)目的評審程序依照本磋商文件第三部分五評審程序中第18條至第27條內(nèi)容進(jìn)行主要包括以下內(nèi)容 一組建磋商小組 磋商小組成員應(yīng)當(dāng)按照客觀公正審慎的原則根據(jù)磋商文件規(guī)定的評審程序評審方法和評審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評審 二對響應(yīng)文件的審查 各供應(yīng)商按照規(guī)定的時(shí)間提交磋商文件文件應(yīng)密封完好 產(chǎn)生磋商小組進(jìn)行符合性審查評審開始后磋商小組將對響應(yīng)文件進(jìn)行符合性和完整性審查只有通過符合性和完整性審查的磋商供應(yīng)商才能夠進(jìn)入磋商程序并當(dāng)場通知未通過符合性審查的供應(yīng)商不通過的符合性和完整性審查情形包括但不限于 1文件響應(yīng)文件的組成及相關(guān)要求部分中帶部分的資格證明文件不全或無效的 2響應(yīng)文件未按磋商文件的規(guī)定密封簽署蓋章的 3磋商報(bào)價(jià)有效期不足的 4報(bào)價(jià)貨物和或服務(wù)性能文件中中帶部分?jǐn)?shù)量和交貨時(shí)間等不滿足磋商文件的相關(guān)要求的 5未按照磋商文件規(guī)定報(bào)價(jià)的 6不符合磋商文件中有關(guān)分包轉(zhuǎn)包規(guī)定的 7響應(yīng)文件有采購人不能接受的條件 8不符合磋商文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求 9總報(bào)價(jià)超過總采購預(yù)算或某一分包報(bào)價(jià)超過該分包采購預(yù)算的如項(xiàng)目分包 三響應(yīng)文件的澄清 磋商小組在對響應(yīng)文件的有效性完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查時(shí)可以要求供應(yīng)商對響應(yīng)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容等作出必要的澄清說明或者更正供應(yīng)商的澄清說明或者更正不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 磋商小組要求供應(yīng)商澄清說明或者更正響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)以書面形式作出供應(yīng)商的澄清說明或者更正應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽署或者加蓋公章由授權(quán)代表簽署的應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書供應(yīng)商為自然人的應(yīng)當(dāng)由本人簽署并附身份證明 四磋商小組確定磋商的進(jìn)行方式采用書面形式或面談形式進(jìn)行磋商小組所有成員應(yīng)當(dāng)集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商并給予所有參加磋商的供應(yīng)商平等的磋商機(jī)會參與磋商的供應(yīng)商代表必須包含法定代表人或其授權(quán)代表磋商小組確定磋商的進(jìn)行方式采用書面形式或面談形式進(jìn)行 1采用書面形式 1磋商小組逐一對各供應(yīng)商的響應(yīng)文件進(jìn)行評審并形成要求供應(yīng)商澄清說明或者更正響應(yīng)文件的書面內(nèi)容 2對各供應(yīng)商提出的問題進(jìn)行匯總并形成統(tǒng)一的澄清 3根據(jù)磋商情況確定是否實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購需求中的技術(shù)服務(wù)要求以及合同草案條款實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容須經(jīng)采購人代表確認(rèn) 4確定所有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商提交最后報(bào)價(jià)的時(shí)間磋商過程對磋商文件有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)時(shí)應(yīng)給各供應(yīng)商足夠的修改方案時(shí)間 5將統(tǒng)一的澄清文件最終報(bào)價(jià)的提交時(shí)間要求各供應(yīng)商澄清說明或者更正的內(nèi)容分別以書面或郵件的方式發(fā)給各供應(yīng)商 2采用面談形式 1磋商小組逐一分別與各家供應(yīng)商面談面談的順序按照磋商文件的遞交先后順序建議由擬派項(xiàng)目經(jīng)理參加磋商并作陳述 2面談時(shí)每家供應(yīng)商有不超過5分鐘的時(shí)間對自身情況及技術(shù)方案進(jìn)行簡單介紹介紹內(nèi)容超過響應(yīng)文件范圍的應(yīng)提供書面內(nèi)容并可以向磋商小組提出對文件的澄清要求 3磋商小組根據(jù)各供應(yīng)商的響應(yīng)文件和面談情況形成要求供應(yīng)商澄清說明或者更正響應(yīng)文件的書面內(nèi)容 4全部供應(yīng)商完成磋商后磋商小組對各供應(yīng)商提出的問題進(jìn)行匯總并形成統(tǒng)一的澄清 5根據(jù)磋商情況確定是否實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購需求中的技術(shù)服務(wù)要求以及合同草案條款實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容須經(jīng)采購人代表確認(rèn) 6確定所有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商提交最后報(bào)價(jià)的時(shí)間及報(bào)價(jià)要求磋商過程對磋商文件有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)時(shí)應(yīng)給各供應(yīng)商足夠的修改方案時(shí)間 7將統(tǒng)一的澄清文件最終報(bào)價(jià)的提交時(shí)間以書面或郵件的方式發(fā)給各供應(yīng)商 8磋商小組可以根據(jù)情況可以進(jìn)行一輪或多輪磋商 五統(tǒng)一提交回復(fù)及最終報(bào)價(jià) 1最終報(bào)價(jià)表和對磋商小組要求澄清的內(nèi)容應(yīng)單獨(dú)按要求提交 2供應(yīng)商最終報(bào)價(jià)發(fā)生變化的應(yīng)重新提交相對應(yīng)的明細(xì)單價(jià) 3供應(yīng)商應(yīng)將最終報(bào)價(jià)中提供的貨物品牌型號產(chǎn)地及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化的情況單獨(dú)列出 4提交最終報(bào)價(jià)后各供應(yīng)商將不再允許撤回響應(yīng)文件及對文件進(jìn)行修改 六各供應(yīng)商提交的最終響應(yīng)文件磋商小組按照磋商文件確定的評審辦法進(jìn)行詳細(xì)評審?fù)扑]成交供應(yīng)商 七對響應(yīng)文件的詳細(xì)評審 磋商小組只對實(shí)質(zhì)上響應(yīng)磋商文件的響應(yīng)文件進(jìn)行評價(jià)和比較評審應(yīng)嚴(yán)格按照磋商文件的要求和條件進(jìn)行 經(jīng)磋商確定最終采購需求和提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商后由磋商小組采用綜合評分法對提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評分 八評審報(bào)告及確定成交供應(yīng)商 磋商小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)綜合評分情況按照評審得分由高到低順序推薦3名以上成交候選供應(yīng)商標(biāo)明排列順序并編寫評審報(bào)告屬于市場競爭不充分的科研項(xiàng)目以及需要扶持的科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目可以推薦2家成交候選供應(yīng)商評審得分相同的按照最后報(bào)價(jià)由低到高的順序推薦評審得分且最后報(bào)價(jià)相同的按照技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序推薦 評審報(bào)告應(yīng)當(dāng)由磋商小組全體人員簽署認(rèn)可 九其他 按照財(cái)政部關(guān)于政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法有關(guān)問題的補(bǔ)充通知財(cái)庫2015124號要求采用競爭性磋商采購方式采購的政府購買服務(wù)項(xiàng)目含政府和社會資本合作項(xiàng)目在采購過程中符合要求的供應(yīng)商社會資本只有2家的競爭性磋商采購活動(dòng)可以繼續(xù)進(jìn)行采購過程中符合要求的供應(yīng)商社會資本只有1家的采購人項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止競爭性磋商采購活動(dòng)發(fā)布項(xiàng)目終止公告并說明原因重新開展采購活動(dòng) 三評審方法 本項(xiàng)目采用綜合評分法評審綜合評分法是指響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高的供應(yīng)商為成交候選供應(yīng)商的評審方法綜合評分法評審標(biāo)準(zhǔn)中的分值設(shè)置應(yīng)當(dāng)與評審因素的量化指標(biāo)相對應(yīng)磋商文件中沒有規(guī)定的評審標(biāo)準(zhǔn)不得作為評審依據(jù) 經(jīng)磋商確定最終采購需求和提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商后由磋商小組采用綜合評分法對提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商的響應(yīng)文件樣品若有和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評分 評審時(shí)各磋商小組成員獨(dú)立評審并根據(jù)磋商文件設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)對每個(gè)有效的響應(yīng)文件進(jìn)行評價(jià)打分填入項(xiàng)目打分表由采購中心對得分進(jìn)行匯總計(jì)算出最終得分最終得分保留小數(shù)點(diǎn)后兩位 綜合評分法中的價(jià)格分統(tǒng)一采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算即滿足磋商文件要求且最后報(bào)價(jià)最低的供應(yīng)商的有效價(jià)格為磋商基準(zhǔn)價(jià)其價(jià)格分為滿分 項(xiàng)目評審過程中不得去掉最后報(bào)價(jià)中的最高報(bào)價(jià)和最低報(bào)價(jià) 本項(xiàng)目中根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號規(guī)定對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6的扣除用扣除后的價(jià)格參與評審根據(jù)規(guī)定在政府采購活動(dòng)中其他視同小型微型企業(yè)的參照本條執(zhí)行 四評審標(biāo)準(zhǔn) 序號項(xiàng)目評審因素分值對應(yīng)的投標(biāo)格式第一部分 企業(yè)實(shí)力及有關(guān)商務(wù)狀況6分 1物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用投標(biāo)人物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息中沒有不良信息得3分03在北京市住建委物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息公示平臺的不良信息查詢記錄2相關(guān)管理認(rèn)證環(huán)境管理體系認(rèn)證質(zhì)量管理體系認(rèn)證職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證每有一項(xiàng)得1分最高得3分0～3有效相關(guān)管理認(rèn)證 第二部分 針對本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)的整體設(shè)想策劃及服務(wù)方案60分1針對本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)的整體工作思路和方案管理模式和管理機(jī)制要求對本項(xiàng)目深入分析能夠體現(xiàn)項(xiàng)目特點(diǎn) 明確服務(wù)重點(diǎn)和管理重點(diǎn)提出明確可行的管理模式和機(jī)制科學(xué)設(shè)定組織機(jī)構(gòu)和運(yùn)作程序明確各類崗位責(zé)任制度03分 2按照方案的科學(xué)合理針對性及文件制作水平評分 上述方案針對需求切合實(shí)際科學(xué)合理內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)簡練得710分 需求理解有偏差符合實(shí)際科學(xué)合理性較弱內(nèi)容編寫水平一般得46分 與需求偏離較大不切合實(shí)際科學(xué)合理性差內(nèi)容冗雜多余03分0～13針對本項(xiàng)目的工作思路和方案管理模式和管理機(jī)制 2技電類服務(wù)方案1對要求的各項(xiàng)技電類服務(wù)全部提供方案的得3分有缺漏的得0分 2按照方案的科學(xué)合理針對性及文件制作水平評分 上述方案針對需求切合實(shí)際科學(xué)合理內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)簡練得79分 需求理解有偏差符合實(shí)際科學(xué)合理性較弱內(nèi)容編寫水平一般得46分 與需求偏離較大不切合實(shí)際科學(xué)合理性差內(nèi)容冗雜多余03分0～12技電類服務(wù)方案3服務(wù)類服務(wù)方案1對要求的各項(xiàng)服務(wù)類全部提供方案的得3分有缺漏的得0分 2按照方案的科學(xué)合理針對性及文件制作水平評分 上述方案針對需求切合實(shí)際科學(xué)合理內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)簡練得79分 需求理解有偏差符合實(shí)際科學(xué)合理性較弱內(nèi)容編寫水平一般得46分 與需求偏離較大不切合實(shí)際科學(xué)合理性差內(nèi)容冗雜多余03分0～12服務(wù)類服務(wù)方案4安保類服務(wù)方案1對要求的各項(xiàng)安保類服務(wù)全部提供方案的得2分有缺漏的得0分 2按照方案的科學(xué)合理針對性及文件制作水平評分 上述方案針對需求切合實(shí)際科學(xué)合理內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)簡練得4分 需求理解有偏差符合實(shí)際科學(xué)合理性較弱內(nèi)容編寫水平一般得2分 與需求偏離較大不切合實(shí)際科學(xué)合理性差內(nèi)容冗雜多余0分06安保類服務(wù)方案5第三方服務(wù)方案對要求的各項(xiàng)第三方服務(wù)方案均提供實(shí)施方案并提供承擔(dān)廠家的名稱及聯(lián)系方式3分 有缺漏的酌情扣分0～3第三方服務(wù)方案6磋商人員的陳述及應(yīng)答陳述清晰對項(xiàng)目有充分的了解責(zé)任心強(qiáng)能夠準(zhǔn)確回答磋商小組提出的問題4分 陳述較為清晰對項(xiàng)目有比較充分的了解責(zé)任心較強(qiáng)能夠回答磋商小組提出的問題2分 陳述不清晰對項(xiàng)目的了解不充分責(zé)任心一般不能夠準(zhǔn)確回答磋商小組提出的問題0分04磋商人員的陳述及應(yīng)答7本項(xiàng)目的物資裝備計(jì)劃和擬投入的設(shè)備設(shè)施情況為承接物業(yè)服務(wù)所需物資裝備計(jì)劃和擬投入設(shè)備設(shè)施的合理性齊備性先進(jìn)性0～2本項(xiàng)目的物資裝備計(jì)劃和擬投入的設(shè)備設(shè)施情況8各類應(yīng)急預(yù)案和配合方案各類應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急配合方案需包含自然災(zāi)害地震洪水等水電暖設(shè)備及安全方面緊急突發(fā)事件齊全得3分不全得0分 2上述方案的報(bào)告程序處理措施注意事項(xiàng)及相關(guān)記錄科學(xué)合理可操作性強(qiáng)得2分05各類應(yīng)急預(yù)案和配合方案9對本項(xiàng)目的入駐方案要求成立入駐收小組入駐計(jì)劃明確可行保證各項(xiàng)交接工作順利得03分0～3對本項(xiàng)目的入駐方案 第三部分 人員配備情況16分1本項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備對本項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置及人員配備的合理性可行性得03分0～3本項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備人員配置不足的本項(xiàng)為0分 2本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理簡歷1項(xiàng)目經(jīng)理為大學(xué)本科以上學(xué)歷得2分 23年以上辦公類物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)歷得2分 0～4本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理簡歷 3其他管理人員情況投入本項(xiàng)目其他管理人員基本素質(zhì)及資格證書取得情況得03分0～3擬投入本項(xiàng)目主要管理人員情況表 44保證一般工作人員的穩(wěn)定的措施保證一般工作人員的穩(wěn)定的措施03分03保證一般工作人員的穩(wěn)定的措施5本項(xiàng)目人員培訓(xùn)計(jì)劃方式內(nèi)容錄用與考核制度對各類人員的培訓(xùn)計(jì)劃方式及內(nèi)容等根據(jù)合理性和可行性03分0～3本項(xiàng)目人員培訓(xùn)計(jì)劃方式內(nèi)容 第四部分 報(bào)價(jià)合理性3分1投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性各分項(xiàng)報(bào)價(jià)的合理性及科學(xué)性得03分0～3各分項(xiàng)報(bào)價(jià)的測算合理性員工工資合理無明顯不平衡報(bào)價(jià) 第五部分 價(jià)格滿分15分 1計(jì)算方法低價(jià)優(yōu)先法即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)有效報(bào)價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)其價(jià)格分為滿分投標(biāo)有效報(bào)價(jià)是考慮小微企業(yè)系數(shù)后的投標(biāo)報(bào)價(jià) 價(jià)格分計(jì)算公式 報(bào)價(jià)得分 = 15×評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)投標(biāo)有效報(bào)價(jià) 2價(jià)格分?jǐn)?shù)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位 3在通過初審的供應(yīng)商中選擇投標(biāo)價(jià)最低的為最低投標(biāo)價(jià)按上述公式計(jì)算出每個(gè)供應(yīng)商的投標(biāo)報(bào)價(jià)得分 4根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6的扣除用扣除后的價(jià)格作為有效評標(biāo)報(bào)價(jià)參與評審聯(lián)合體參加政府采購活動(dòng)的根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議約定小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的可給予聯(lián)合體2的價(jià)格扣除 根據(jù)規(guī)定在政府采購活動(dòng)中其他視同小型微型企業(yè)的參照本條執(zhí)行 評標(biāo)結(jié)果按評審后得分由高到低順序排列得分相同的按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的并列響應(yīng)文件滿足招標(biāo)文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按照評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高的供應(yīng)商為排名第一的中標(biāo)候選人 第五部分 采購需求 磋商文件中標(biāo)記有的實(shí)質(zhì)性要求在響應(yīng)文件中若缺失無效未響應(yīng)或未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)將導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效且不允許在報(bào)價(jià)后補(bǔ)正 一本項(xiàng)目需遵循的政府采購政策 本項(xiàng)目必須符合國家政府采購關(guān)于節(jié)能環(huán)保和信息安全的要求符合國家政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策要求 1 擬采購的產(chǎn)品屬于節(jié)能品目清單強(qiáng)制范圍的采購人及其委托的采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書僅貨物類要求 2 屬于信息安全產(chǎn)品強(qiáng)制性認(rèn)證范圍的貨物須提供由中國信息安全認(rèn)證中心按國家標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證頒發(fā)的有效認(rèn)證證書等相關(guān)證明材料加蓋報(bào)價(jià)人公章 3 屬于政府優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品的貨物須提供產(chǎn)品在環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單中的編號以及產(chǎn)品清單所在頁的復(fù)印件等相關(guān)證明材料加蓋報(bào)價(jià)人公章 4 根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號規(guī)定本項(xiàng)目為非專門面向中小企業(yè)的項(xiàng)目對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6的扣除用扣除后的價(jià)格參與評審 二 信用信息查詢記錄 1信用信息查詢的查詢渠道信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn和中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn 2信用信息查詢的截止時(shí)點(diǎn)自公告發(fā)布之日起至提交響應(yīng)文件截止時(shí)間止 3信用信息查詢記錄和證據(jù)留存的具體方式報(bào)價(jià)人通過上述查詢渠道在截止時(shí)點(diǎn)內(nèi)查詢報(bào)價(jià)人的信用信息并將信用信息查詢記錄網(wǎng)頁打印后加蓋報(bào)價(jià)人公章有不良記錄失信記錄須展開后打印編入響應(yīng)文件指定位置 4信用信息的使用規(guī)則對列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商拒絕其參與本項(xiàng)目 5采購人采購中心對參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商的信用記錄進(jìn)行復(fù)查并記錄 三作為附件提供的技術(shù)資料 用戶需求見附件一 項(xiàng)目技術(shù)需求 1報(bào)價(jià)說明 序號報(bào)價(jià)內(nèi)容金額人民幣元12019年7月至2019年12月的物業(yè)費(fèi)用前門西大街1號院從2019年7月1日起計(jì)算西交民巷23號院從2019年9月1日起計(jì)算22020年1月至2020年6月的物業(yè)費(fèi)用32020年7月至2020年12月的物業(yè)費(fèi)用42021年1月至2021年6月的物業(yè)費(fèi)用52021年7月至2021年12月的物業(yè)費(fèi)用62022年1月至2022年6月的物業(yè)費(fèi)用總費(fèi)用=1+2+3+4+5+6平均年度報(bào)價(jià)每12個(gè)月前門西大街1號院和西交民巷23號院的物業(yè)服務(wù)報(bào)價(jià) 第六部分 政府采購合同 見附件二 第七部分 響應(yīng)文件格式 一報(bào)價(jià)人提交響應(yīng)文件須知請報(bào)價(jià)人認(rèn)真閱讀并嚴(yán)格遵守 報(bào)價(jià)人按響應(yīng)文件格式要求制作響應(yīng)文件須包含商務(wù)部分技術(shù)部分等方面的內(nèi)容相關(guān)落款處及相關(guān)證明文件復(fù)印件等必須加蓋報(bào)價(jià)人公章或合同專用章 響應(yīng)文件份數(shù)響應(yīng)文件一式兩份包括正本一份副本一份 響應(yīng)文件裝訂要求響應(yīng)文件除要求供應(yīng)商補(bǔ)充的資料外必須膠封裝訂封面頁上寫明項(xiàng)目編號項(xiàng)目名稱報(bào)價(jià)人全稱地址在右上角注明正本或副本字樣并按照規(guī)定加蓋報(bào)價(jià)人公章各處用章應(yīng)清晰可辯用章不清晰時(shí)最多可在緊靠第一次用章處補(bǔ)蓋一枚 響應(yīng)文件密封袋封裝要求響應(yīng)文件密封袋內(nèi)裝所有響應(yīng)文件正副本不需要每本單獨(dú)封裝和報(bào)價(jià)人認(rèn)為有必要提交的其他資料密封袋正面需注明項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號包號若分包報(bào)價(jià)人全稱等內(nèi)容密封袋的封口處用封條密封且封條上下長邊騎縫處加蓋報(bào)價(jià)人公章密封袋正面按照規(guī)定加蓋報(bào)價(jià)人公章各處用章應(yīng)清晰可辯用章不清晰時(shí)最多可在緊靠第一次用章處補(bǔ)蓋一枚 報(bào)價(jià)人須嚴(yán)格按照初次響應(yīng)文件格式的順序和要求填寫并提交所有有關(guān)資料因混亂的編排所導(dǎo)致響應(yīng)文件被誤讀或查找不到后果由報(bào)價(jià)人承擔(dān)報(bào)價(jià)人提交的所有材料將被保密保存但不退還 磋商時(shí)要求供應(yīng)商補(bǔ)充的資料供應(yīng)商應(yīng)由磋商負(fù)責(zé)人簽字并提交 所附表格中要求回答的全部問題和信息都必須正面回答 資格聲明的簽署人應(yīng)保證全部聲明和問題的回答是真實(shí)的和準(zhǔn)確的響應(yīng)文件中所提供材料為復(fù)印件的均須加蓋報(bào)價(jià)人公章否則視為無效材料 磋商小組將根據(jù)報(bào)價(jià)人提交的資料并客觀的判斷決定報(bào)價(jià)人履行合同的合格性及能力 為保證響應(yīng)文件的總體質(zhì)量和磋商小組的評審效率請各報(bào)價(jià)人不要將與本項(xiàng)目無關(guān)的材料或者相關(guān)的無效文件編排到響應(yīng)文件中該類材料或文件將會影響磋商小組對響應(yīng)文件的客觀評價(jià) 磋商文件中標(biāo)記有的實(shí)質(zhì)性要求在響應(yīng)文件中若缺失無效未響應(yīng)或未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)將導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效且不允許在報(bào)價(jià)后補(bǔ)正 響應(yīng)文件封面樣式見下一頁 二響應(yīng)文件格式 封面 1響應(yīng)文件封面 正副本 項(xiàng)目編號 RCF19004 前門西大街1號院和西交民巷23號院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目 響應(yīng)文件 報(bào)價(jià)人名稱 加蓋公章 時(shí)間 年 月 日 資格審查部分 1 法定代表人授權(quán)書或法定代表人身份證明 1法定代表人授權(quán)其代表處理磋商報(bào)價(jià)有關(guān)事宜的應(yīng)出具法定代表人授權(quán)書 法定代表人授權(quán)書 全國人大機(jī)關(guān)采購中心 本授權(quán)書聲明注冊于 報(bào)價(jià)人住址的 報(bào)價(jià)人名稱法定代表人 法定代表人姓名職務(wù)代表本公司授權(quán)在下面簽字的 報(bào)價(jià)人代表姓名職務(wù)為本公司的合法代理人就貴方組織的 項(xiàng)目項(xiàng)目編號 以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù) 本授權(quán)書于 年 月 日由法定代表人簽字或蓋個(gè)人名章生效特此聲明 附被授權(quán)代表身份證正反面復(fù)印件 法定代表人印刷體姓名 簽字或蓋個(gè)人名章 被授權(quán)代表印刷體姓名 簽字或蓋個(gè)人名章 報(bào)價(jià)人公章 2法定代表人本人處理磋商報(bào)價(jià)有關(guān)事宜的應(yīng)出具法定代表人身份證明 法定代表人身份證明 全國人大機(jī)關(guān)采購中心 本授權(quán)書聲明注冊于 報(bào)價(jià)人住址的 報(bào)價(jià)人名稱的法定代表人為 法定代表人姓名職務(wù)代表本公司就貴方組織的 項(xiàng)目項(xiàng)目編號 以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù) 本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效特此聲明 附法定代表人身份證正反面復(fù)印件 法定代表人印刷體姓名 簽字或蓋個(gè)人名章 報(bào)價(jià)人全稱 報(bào)價(jià)人公章 2 供應(yīng)商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 提供新版營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋報(bào)價(jià)人公章 新版營業(yè)執(zhí)照以國家有關(guān)部門要求為準(zhǔn) 2 信用信息查詢記錄 1信用信息查詢的查詢渠道信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn和中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn 2信用信息查詢的截止時(shí)點(diǎn)自采購文件發(fā)出之日起至提交響應(yīng)文件截止時(shí)間止 3信用信息查詢記錄和證據(jù)留存的具體方式報(bào)價(jià)人通過上述查詢渠道在截止時(shí) 點(diǎn)內(nèi)查詢報(bào)價(jià)人的信用信息并將信用信息查詢記錄網(wǎng)頁打印后加蓋報(bào)價(jià)人公章有不良記錄失信記錄須展開后打印編入響應(yīng)文件指定位置 4信用信息的使用規(guī)則對列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政 府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商拒絕其參與本項(xiàng)目 5采購人采購中心對參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商的信用記錄進(jìn)行復(fù)查并記錄 報(bào)價(jià)人按上述要求通過上述查詢渠道在截止時(shí)點(diǎn)內(nèi)查詢報(bào)價(jià)人的信用信息并將信用信息查詢記錄網(wǎng)頁打印后加蓋報(bào)價(jià)人公章編入響應(yīng)文件 3報(bào)價(jià)人最近一年度財(cái)務(wù)報(bào)告 提供最近一期財(cái)務(wù)報(bào)告資產(chǎn)負(fù)債表等有關(guān)證明材料加蓋報(bào)價(jià)人公章開業(yè)不滿一年的出具當(dāng)年的驗(yàn)資報(bào)告 4報(bào)價(jià)人依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料 1提供提交響應(yīng)文件截止日前一年內(nèi)任意月份不限報(bào)價(jià)人依法繳納稅收不包括代繳的個(gè)人所得稅的有關(guān)證明材料加蓋報(bào)價(jià)人公章 2提供提交響應(yīng)文件截止日前一年內(nèi)任意月份不限報(bào)價(jià)人依法繳納社會保障資金的有關(guān)證明材料加蓋報(bào)價(jià)人公章 5報(bào)價(jià)人具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明 提供加蓋公章承諾 6報(bào)價(jià)人參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明 報(bào)價(jià)人參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明 商務(wù)部分 1 磋商報(bào)價(jià)函 全國人大機(jī)關(guān)采購中心 供應(yīng)商全稱授權(quán) 供應(yīng)商代表姓名 職務(wù)職稱為我方代表參加貴方組織的 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號磋商報(bào)價(jià)的有關(guān)活動(dòng)并對此項(xiàng)目進(jìn)行磋商報(bào)價(jià)為此 我方同意在本項(xiàng)目磋商文件中規(guī)定的響應(yīng)文件開啟日起90天內(nèi)遵守本響應(yīng)文件中的承諾且在此期限期滿之前均具有約束力 我方承諾已經(jīng)具備中華人民共和國政府采購法中規(guī)定的參加政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備的條件 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄 參加此項(xiàng)采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄 提供供應(yīng)商報(bào)價(jià)須知規(guī)定的全部響應(yīng)文件包括響應(yīng)文件正本 份副本 份 按磋商文件要求提供和交付的貨物和或服務(wù)的磋商報(bào)價(jià)詳見響應(yīng)文件中的報(bào)價(jià)一覽表 保證忠實(shí)地執(zhí)行雙方所簽訂的合同并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù) 保證遵守磋商文件的所有規(guī)定 如果在磋商報(bào)價(jià)后規(guī)定的磋商報(bào)價(jià)有效期內(nèi)撤回磋商報(bào)價(jià)我方深知被列入不良記錄名單的后果 我方完全理解貴方不一定接受最低價(jià)的磋商報(bào)價(jià)或收到的任何其他磋商報(bào)價(jià) 我方愿意向貴方提供任何與本項(xiàng)磋商報(bào)價(jià)有關(guān)的數(shù)據(jù)情況和技術(shù)資料若貴方需要我方愿意提供我方作出的一切承諾的證明材料 我方已詳細(xì)審核全部響應(yīng)文件包括響應(yīng)文件修改書若有及有關(guān)附件確認(rèn)無誤 我方承諾采購人若需追加采購本項(xiàng)目磋商文件所列貨物和或服務(wù)的在不改變合同其他實(shí)質(zhì)性條款的前提下按相同或更優(yōu)惠的折扣率保證供貨 我方承諾接受磋商文件中政府采購合同的全部條款且無任何異議 我方將嚴(yán)格遵守中華人民共和國政府采購法的有關(guān)規(guī)定若有下列情形之一的將被處以采購金額5以上10以下的罰款列入不良行為記錄名單在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動(dòng)有違法所得的并處沒收違法所得情節(jié)嚴(yán)重的由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任 提供虛假材料謀取中標(biāo)成交的 采取不正當(dāng)手段詆毀排擠其他供應(yīng)商的 與采購人其他供應(yīng)商或者采購中心惡意串通的 向采購中心采購人行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的 在磋商采購過程中與采購人進(jìn)行協(xié)商報(bào)價(jià)的 拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或者提供虛假情況的 與本磋商報(bào)價(jià)有關(guān)的一切往來通訊請寄 地址 郵編 電話 傳真 供應(yīng)商法定代表人或其授權(quán)代表姓名 供應(yīng)商法定代表人或其授權(quán)代表聯(lián)系電話 供應(yīng)商公章 供應(yīng)商法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋個(gè)人名章 日 期 注除可填項(xiàng)目外對本磋商報(bào)價(jià)函的任何修改將被視為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商報(bào)價(jià)從而導(dǎo)致該磋商報(bào)價(jià)被拒絕 2中小企業(yè)殘疾人福利性單位及監(jiān)獄企業(yè)聲明函 一中小企業(yè)聲明函 本聲明函請各報(bào)價(jià)人根據(jù)自身實(shí)際情況據(jù)實(shí)填報(bào)有關(guān)數(shù)據(jù)須與上述報(bào)價(jià)人資格聲明內(nèi)容一致若報(bào)價(jià)人是本項(xiàng)目標(biāo)的物代理商填寫本聲明函第二條最后一個(gè)空項(xiàng)的有關(guān)內(nèi)容后須將所代理貨物和或服務(wù)的制造商的有關(guān)企業(yè)劃型材料附后作證 劃型標(biāo)準(zhǔn)以工信部等部委發(fā)布的關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號為準(zhǔn) 聲明函格式如下 中小企業(yè)聲明函 本企業(yè)鄭重聲明根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號的規(guī)定本企業(yè)為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本企業(yè)同時(shí)滿足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計(jì)局國家發(fā)展和改革委員會財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本企業(yè)為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 2本企業(yè)參加單位的項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本企業(yè)制造的貨物和或服務(wù)由本企業(yè)承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)制造的貨物和或服務(wù)本條所稱貨物和或服務(wù)不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物和或服務(wù) 本企業(yè)對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 企業(yè)名稱蓋章 日 期 二如屬于殘疾人福利性單位應(yīng)提交聲明函格式如下 殘疾人福利性單位聲明函 本單位鄭重聲明根據(jù)財(cái)政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財(cái)庫2017141號的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位且本單位參加單位的項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本單位制造的貨物由本單位承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標(biāo)的貨物 本單位對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 單位名稱蓋章 日 期 三如屬于監(jiān)獄企業(yè)應(yīng)提交相關(guān)證明文件 監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件 3同類型項(xiàng)目成功案例 本項(xiàng)目可提供同類型項(xiàng)目成功案例 提供截至報(bào)價(jià)之日前三年內(nèi)的成功案例 同類型項(xiàng)目成功案例必須提供與最終用戶簽訂的合同首頁標(biāo)的金額所在頁和簽字蓋章頁公章或合同章上的供應(yīng)商名稱與報(bào)價(jià)人名稱不一致視為無效如在要求期限內(nèi)更改過名稱需提供證明復(fù)印件并加蓋報(bào)價(jià)人公章附后作證表格可自行向下擴(kuò)展未達(dá)到上述要求的合同及材料禁止編入響應(yīng)文件 序號項(xiàng)目名稱用戶單位用戶聯(lián)系人聯(lián)系方式合同金額萬元簽署時(shí)間備注 在北京市住建委物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息公示平臺的不良信息查詢記錄 報(bào)價(jià)人的質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康體系認(rèn)證情況 有效的ISO9001系列認(rèn)證ISO14000系列認(rèn)證職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證 6報(bào)價(jià)人認(rèn)為需要提供的其他商務(wù)文件 7商務(wù)偏離表 表格可自行向下擴(kuò)展 序號磋商文件要求響應(yīng)文件響應(yīng)偏離情況填寫正或負(fù)或無 技術(shù)部分 1 報(bào)價(jià)一覽表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號 磋商供應(yīng)商名稱 每個(gè)完整年度報(bào)價(jià)元 報(bào)價(jià)聲明如有 注 1報(bào)價(jià)貨幣單位人民幣元 2應(yīng)同時(shí)按照報(bào)價(jià)說明的要求提供報(bào)價(jià)明細(xì)表 法定代表人或負(fù)責(zé)人或代理人簽字或加蓋個(gè)人印章 磋商供應(yīng)商公章 日期年月日 2投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表包括測算及成本分析 3針對本項(xiàng)目的工作思路和方案管理模式和管理機(jī)制 1技電類服務(wù)方案 2服務(wù)類服務(wù)方案 3安保類服務(wù)方案 4第三方服務(wù)方案 5本項(xiàng)目的物資裝備計(jì)劃和擬投入的設(shè)備設(shè)施情況 6各類應(yīng)急預(yù)案和配合方案 7對本項(xiàng)目的入駐方案 8本項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備 9本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理簡歷 10擬投入本項(xiàng)目主要管理人員情況表及相關(guān)資質(zhì)證書 11保證一般工作人員的穩(wěn)定的措施 12本項(xiàng)目人員培訓(xùn)計(jì)劃方式內(nèi)容 13其他認(rèn)為應(yīng)提供的內(nèi)容 PAGE