2019-06-19 09:15:00.0
一、采購人名稱： 浙江省公安廳高速公路交通警察總隊嘉興支隊
二、供應(yīng)商名稱： 嘉興大樹物業(yè)管理有限公司
三、采購項目名稱： 浙江省公安廳高速公路交通警察總隊嘉興支隊物業(yè)訂購單
四、采購項目編號： PRMB10175762019W0002
五、合同編號： 11MB101757620190002
六、合同內(nèi)容：
| 序號 | 標(biāo)項名稱 | 規(guī)格型號 | 單位 | 數(shù)量 | 單價(元) | 總價(元) |
| 1 | 嘉興市含四區(qū) | 詳見附件 | 萬 | 1 | 697774.0 | 697774.0 |
服務(wù)要求或標(biāo)的基本概況：
七、其它事項：
詳見附件中的合同文件
八、聯(lián)系方式
1、 采購人名稱： 浙江省公安廳高速公路交通警察總隊嘉興支隊
聯(lián)系人： 鐘杰
聯(lián)系電話： 13957312547
傳真：
地址： 浙江省嘉興市南湖區(qū)花園路1106號
2、運維公司名稱： 政采云有限公司
聯(lián)系人： 客服人員
聯(lián)系電話： 400-881-7190
傳真： 0571-28215512
地址： 杭州市西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘科技經(jīng)濟區(qū)塊9號1幢2區(qū)5樓
3、同級政府采購監(jiān)督管理部門名稱：
聯(lián)系人：
監(jiān)督投訴電話：
傳真：
地址：
附件信息：
物業(yè) 物業(yè)采購合同 采購合同
編號 11MB101757620190002 采購單位甲方 浙江省公安廳高速公路交通警察總隊嘉興支隊 服務(wù)單位乙方 嘉興大樹物業(yè)管理有限公司 根據(jù)中華人民共和國政府采購法中華人民共和國合同法物業(yè)管理條例等法律法規(guī)規(guī)定并嚴(yán)格遵循嘉
興市嘉興市本級物業(yè)采購項目招標(biāo)文件投標(biāo)文件物業(yè)協(xié)議就甲方委托乙方提供物業(yè)事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本
合同以資共同遵守
第一條 第一條 定義 定義
1 合同即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件包括所有的附件附錄和組成合同部分的所有其他文件
合同將由采購人以下簡稱甲方與經(jīng)評審最終確定的供應(yīng)商以下簡稱乙方結(jié)合本項目具體情況協(xié)商后簽訂以下為
甲方提出涉及乙方的主要條款投標(biāo)人在投標(biāo)文件中應(yīng)對其進行確認(rèn)或拒絕如投標(biāo)人在其投標(biāo)文件中未做拒絕或提出修
改要求的甲方將視作認(rèn)同
2 合同價格系指根據(jù)合同規(guī)定在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時甲方應(yīng)支付給乙方的款項
3 管理服務(wù)系指乙方按投標(biāo)文件規(guī)定結(jié)合本項目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點提出物業(yè)管理服務(wù)定位目標(biāo)
為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)
4 甲方系指通過采購接受合同及服務(wù)的采購人
5 乙方系指經(jīng)評審最終確定的供應(yīng)商
6 現(xiàn)場系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點
7 驗收系指采購人依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件
第二條 第二條 適用范圍 適用范圍
本合同條款適用與本次采購活動項目實施范圍詳見投標(biāo)文件和投標(biāo)文件及補充文件承諾書等
第三條 第三條 物業(yè)基本情況 物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱高速交警支隊
物業(yè)類型 坐落位置 南湖 區(qū)縣 長水 街道 花園鄉(xiāng)鎮(zhèn)路 1106 號
物業(yè)管理范圍附規(guī)劃平面圖
第四條 第四條 委托管理事項 委托管理事項
列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為 保安 保潔會務(wù)食堂和采購單位交辦的其他工作
具體內(nèi)容如下 具體內(nèi)容如下
一 物業(yè)概況及崗位設(shè)置 物業(yè)概況及崗位設(shè)置
1 物業(yè)概況嘉興高速交警由拳路花園路交叉口辦公大樓保潔服務(wù)及食堂服務(wù)保潔面積約1萬平方米保安
門崗1個違法人員看守崗1個食堂正常情況下的工作人員就餐人數(shù)大約為早餐中餐晚餐60人次左右根據(jù)工作要
求提供包廂就餐服務(wù)
2 崗位設(shè)置項目經(jīng)理1人保潔員4名保安含班長5名會務(wù)人員兼食堂服務(wù)員1人35歲以下廚師1名
二級廚師午餐晚餐提供大鍋菜及小炒服務(wù)點心師1名按時提供早餐及面點服務(wù)會自行做包子饅頭餛飩
餃子并會做基礎(chǔ)西點早餐服務(wù)的早點需在當(dāng)日制作廚工2名合計本項目提供人員15人
110二 承擔(dān)的工作內(nèi)容及要求 承擔(dān)的工作內(nèi)容及要求
一項目經(jīng)理 一項目經(jīng)理1人做六休一 人做六休一
負責(zé)本項目物業(yè)管理服務(wù)為公司駐場負責(zé)人45歲以下有效協(xié)調(diào)服務(wù)人員工作具備人員管理協(xié)調(diào)能力和突發(fā)應(yīng)
急能力懂得餐飲服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)負責(zé)人員調(diào)配確保物業(yè)團隊整齊齊心協(xié)力工作做好委派企業(yè)和
業(yè)主方的溝通協(xié)調(diào)工作
供應(yīng)商應(yīng)對本崗位提供每月一次培訓(xùn)內(nèi)容包括禮儀禮貌管理方式應(yīng)急處置等等并納入工作臺賬
二保潔服務(wù) 二保潔服務(wù)4人做六休一 人做六休一
1 負責(zé)嘉興高速交警辦公大樓及輔樓的樓層地面廊柱墻體室內(nèi)公共場所及公共走道會議室活動室及領(lǐng)導(dǎo)
辦公室應(yīng)急通道消防設(shè)施垃圾箱下水道等公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔和保養(yǎng)
2 負責(zé)電梯門和轎廂內(nèi)光亮無污漬
3 保持辦公大樓及輔樓地面無煙頭紙屑等雜物墻面無污漬灰塵樓梯扶手大門等無灰塵干凈明亮
4 負責(zé)辦公樓外公共設(shè)施場地的清潔包括綠化草坪外圍地坪標(biāo)識牌燈桿燈具等
5 對公共衛(wèi)生間勤檢查勤沖洗前后兩次檢查時間不超過半小時做到無污漬無異味等
6 在上班時間內(nèi)對保潔工作區(qū)域內(nèi)的地面進行隨時保潔發(fā)現(xiàn)垃圾污物及時清除對清除部位隨時擦拭發(fā)現(xiàn)
灰塵污漬及時清除
7 每天下班后需及時清空沖洗公共區(qū)域內(nèi)的垃圾桶簍垃圾袋
8 禁止野蠻操作做到文明禮貌規(guī)范操作
9 不得將大樓內(nèi)的消防水帶作為保潔工具沖洗地面保潔操作過程中如損壞業(yè)主單位物品則應(yīng)照價賠償保潔員
工如因操作不當(dāng)發(fā)生的人身安全事故發(fā)生的一切費用均由承包方負責(zé)與發(fā)包方無關(guān)
10 清潔工作不能影響正常工作
11 統(tǒng)一著裝上崗佩帶工牌使用文明語言執(zhí)行行為規(guī)范
12 辦公大樓的每一層面電梯洗手間等重點保潔部位須有專人負責(zé)
13 承包方應(yīng)將保潔人員的分工情況作息時間排班計劃等告知發(fā)包方
14 嘉興高速交警有重大活動或有突擊性任務(wù)必須服從統(tǒng)一調(diào)配
15 供應(yīng)商應(yīng)對本崗位提供每周一次培訓(xùn)內(nèi)容包括禮儀禮貌崗位要求石材養(yǎng)護藥劑工具使用應(yīng)急處置等
等并納入工作臺賬
三保安服務(wù) 三保安服務(wù)5人 人24小時 小時年齡要求 年齡要求50歲以下 歲以下白天確保 白天確保3人在崗夜間確保 人在崗夜間確保2人在崗 人在崗
1服務(wù)方式及內(nèi)容 服務(wù)方式及內(nèi)容
1門衛(wèi)值勤巡邏巡更檢查含室外嚴(yán)格做好外來車輛人員進入管理區(qū)域內(nèi)的登記每天按時做好報紙
信件飲用水等派送工作車輛有序停放管理防火防盜防事故防破壞和搶險救災(zāi)等安全工作并做好臺帳每天
做好包干區(qū)的保潔工作早晚上下班時間段做好車位的管理工作
2違法人員看守遇有違法人員酒駕毒駕事故肇事等送至辦案中心保安配合好辦案中心民警做好人員看
守工作
3保安人員需遵守業(yè)主單位的安全保衛(wèi)制度及有關(guān)規(guī)定工作時間不得做與工作無關(guān)的事情實行24小時值班巡邏
制度每個保安的工作期限必須穩(wěn)定在一年以上如有調(diào)動須征得業(yè)主單位主管部門的同意
4保安統(tǒng)一著制服佩帶相關(guān)標(biāo)識和武裝上崗使用文明語言做到行為規(guī)范保持良好的精神狀態(tài)并注意儀容
儀表和禮節(jié)禮貌
5投標(biāo)單位必須采取切實有效措施保持保安人員隊伍的穩(wěn)定嚴(yán)格控制非違紀(jì)人員輪換崗比例保安人員隊伍主要
人員更換應(yīng)提前1個月以書面形式通知招標(biāo)人其他隊員更換要提前1周告知招標(biāo)人確保服務(wù)質(zhì)量不因人員變動而受影
210響
6保安應(yīng)聘錄用離職等管理檔案規(guī)范手續(xù)齊全相應(yīng)資料必須報業(yè)主單位主管部門備案
7發(fā)包方有權(quán)向承包方退回有違法亂紀(jì)的保安人員并追償其可能造成的經(jīng)濟損失
8安全工作頻率質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
區(qū)域 工作內(nèi)容 工作頻率 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
室外公眾區(qū) 登記警戒巡視 全天值勤 無可疑閑雜人員車輛進出
室內(nèi)公共區(qū) 巡檢控制 全天值勤 無各類治安消防案件發(fā)生
9供應(yīng)商應(yīng)對本崗位提供每月一次培訓(xùn)內(nèi)容包括禮儀禮貌崗位要求消防處置應(yīng)急處置等等并納入工作臺
賬
四會務(wù)服務(wù)服務(wù)員 四會務(wù)服務(wù)服務(wù)員1人做六休一可適應(yīng)臨時性加班 人做六休一可適應(yīng)臨時性加班
會務(wù)服務(wù)員一名女性35周歲以下女性大專以上文化程度接受過會務(wù)培訓(xùn)形象良好懂得禮儀禮貌負責(zé)大
樓內(nèi)會議會前會中會后服務(wù)工作早晨沖開水簽訂保密協(xié)議
工作范圍內(nèi)容辦公大樓內(nèi)會議服務(wù)提供接待餐供應(yīng)服務(wù)
五食堂服務(wù)服務(wù)員 五食堂服務(wù)服務(wù)員1人廚師 人廚師1人點心師 人點心師1人廚工 人廚工2人 人
1服務(wù)方式及內(nèi)容 服務(wù)方式及內(nèi)容
投標(biāo)人負責(zé)嘉興高速交警食堂每日用餐所需菜譜的配制制定合理采購計劃對采購的食品蔬菜調(diào)料日常用品
等原材料的清點驗收保管存儲制作加工配售管理等所有食堂后勤服務(wù)工作食堂日常的食品蔬菜調(diào)料等原
材料的采購由采購人負責(zé)食堂范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作做好每日收支統(tǒng)計及準(zhǔn)確的成本核算工作保證食堂收支基本
平衡成本核算按采購人每月購菜標(biāo)準(zhǔn)進行考核采購人提供食堂設(shè)施和餐飲用具承擔(dān)食堂水電燃料的費用
2食堂設(shè)備工具的說明 食堂設(shè)備工具的說明
1嘉興高速交警食堂的桌椅廚房設(shè)備提供給投標(biāo)人免費使用投標(biāo)人應(yīng)愛惜財物保持其完好性日常維修由采購
人負責(zé)如發(fā)現(xiàn)屬人工操作不當(dāng)或故意損壞由投標(biāo)人負責(zé)維修和賠償
2碗勺筷盤等日常餐具由采購人統(tǒng)一提供按需登記造冊領(lǐng)用每周清點一次每月統(tǒng)計一次年損耗率不超
過10超過部分由投標(biāo)人承擔(dān)在承包費里扣除如由就餐人員引起的損耗應(yīng)及時報采購人管理人員核銷
3用餐時間及服務(wù) 用餐時間及服務(wù)
1投標(biāo)人全年無休提供早餐中餐晚餐服務(wù)刷卡消費刷卡由投標(biāo)人監(jiān)督執(zhí)行早餐服務(wù)時間為07158
30設(shè)自制稀飯包子饅頭花卷面條醬菜小菜等服務(wù)中餐服務(wù)時間為12001300需制作六菜一湯根據(jù)
任務(wù)要求可另做調(diào)整晚餐服務(wù)時間為1700173018001830具體就餐時間根據(jù)作息時間作相應(yīng)調(diào)整
雙休日節(jié)假日等特殊情況另作調(diào)整
2投標(biāo)人必須科學(xué)安排菜譜做到一周菜譜不重復(fù)菜單必須經(jīng)采購人及其委托的管理人員認(rèn)可方可執(zhí)行投標(biāo)人
必須每天擬定菜單提供采購人采購菜送來后進行檢驗菜品質(zhì)量重量等
3投標(biāo)人在承包區(qū)域的各項服務(wù)其工作時間必須滿足采購人的工作要求包括雙休日及公眾假期等特殊時期用
餐費用包括在投標(biāo)總價中
4食堂服務(wù)質(zhì)量要求 食堂服務(wù)質(zhì)量要求
1投標(biāo)人需本著對企業(yè)品牌的延伸以社會化效益為主的原則進行服務(wù)對承包期內(nèi)的人員費用質(zhì)量安全文明
服務(wù)等實行全面承包
2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求按B級餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)訂立服務(wù)規(guī)程投標(biāo)人應(yīng)制訂具體的服務(wù)質(zhì)量保證措施及相關(guān)服務(wù)承諾如
因質(zhì)量未達到要求投標(biāo)人就因此承擔(dān)質(zhì)量安全責(zé)任和經(jīng)濟賠償
3103應(yīng)建立健全以崗位責(zé)任制為中心的各項質(zhì)量管理制度做到工作有計劃行為有規(guī)范操作有程序質(zhì)量有標(biāo)準(zhǔn)
勞動有紀(jì)律要結(jié)合食堂的特點從食品質(zhì)量花色品種口感味道服務(wù)方式飲食衛(wèi)生等方面制定服務(wù)規(guī)范或質(zhì)量標(biāo)
準(zhǔn)不斷提高食堂的服務(wù)水平
4對食堂工作的全過程即對食品及原材料調(diào)料的清點驗收保管儲存制作加工配售等工作進行全面質(zhì)量管
理對食堂職工進行質(zhì)量管理教育了解全面質(zhì)量管理的基本知識和方法樹立質(zhì)量意識
5加強內(nèi)部質(zhì)量自查和自我監(jiān)督建立內(nèi)部質(zhì)量檢查小組每月實施質(zhì)量檢查工作記錄檢查結(jié)果建立質(zhì)量檢查檔
案組織職工在日常工作中開展質(zhì)量自查互查活動
6投標(biāo)人所有工作人員必須無條件服從采購人管理人員的調(diào)度指揮如發(fā)現(xiàn)不符合采購人管理要求的工作人
員采購人有權(quán)提出整改更換如限期整改更換不及時或不到位經(jīng)協(xié)商無效采購人有權(quán)要求投標(biāo)人解除該工作
人員合同投標(biāo)人應(yīng)保持食堂工作人員穩(wěn)定投標(biāo)人更換或調(diào)整人員應(yīng)提前征求采購人意見在征得采購人同意后方可更
換調(diào)整
7投標(biāo)人達不到采購人要求及各項服務(wù)承諾采購人有權(quán)要求其整改直到扣款或終止合同
8投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行采購人統(tǒng)一管理標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真做好防盜防毒防火防食品變味變質(zhì)防工傷事故和消防安全
秩序管理工作需制定消防安全等應(yīng)急措施并切實地培訓(xùn)到每個崗位人員
9投標(biāo)人更換重要崗位人員需報請采購人同意采購人有權(quán)對不符合要求的服務(wù)工作人員提出更換要求投標(biāo)人以高
標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求的服務(wù)態(tài)度為采購人提供優(yōu)質(zhì)的人員保障及就餐服務(wù)不得對外經(jīng)營
5食堂服務(wù)要求達到 食堂服務(wù)要求達到B級餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 級餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
6供應(yīng)商應(yīng)對本項服務(wù)內(nèi)容提供每月一次培訓(xùn)內(nèi)容包括禮儀禮貌崗位要求食品安全菜品翻新應(yīng)急處 供應(yīng)商應(yīng)對本項服務(wù)內(nèi)容提供每月一次培訓(xùn)內(nèi)容包括禮儀禮貌崗位要求食品安全菜品翻新應(yīng)急處
置等等并納入工作臺賬 置等等并納入工作臺賬
七質(zhì)量監(jiān)督檢查和考核 七質(zhì)量監(jiān)督檢查和考核
1投標(biāo)人必須按照采購人要求做好物業(yè)服務(wù)工作保潔服務(wù)達到行政大樓保潔要求確保業(yè)主滿意保安服務(wù)確保
內(nèi)部辦公秩序良好做好防火防盜等工作會務(wù)服務(wù)確保按時按標(biāo)準(zhǔn)開展食堂管理要確保為采購人提供優(yōu)質(zhì)高效
的專業(yè)服務(wù)并根據(jù)采購人要求改變不滿意的服務(wù)狀況
2在承包期內(nèi)投標(biāo)人應(yīng)保持承包區(qū)域內(nèi)的設(shè)施完好環(huán)境狀況良好并接受采購人或其授權(quán)人員的檢查對由投標(biāo)
人引起或造成設(shè)施的損壞及環(huán)境衛(wèi)生不理想狀況采購人將書面通知投標(biāo)人修復(fù)或整改在書面通知下達一周后仍未按
要求修復(fù)或整改采購人將負責(zé)完成這一工作所需費用及管理費全部有投標(biāo)人承擔(dān)采購人提供的所有設(shè)備設(shè)施工
具由投標(biāo)人使用的除正常使用折舊外投標(biāo)人保證各設(shè)備設(shè)施工具的完好性
3投標(biāo)人應(yīng)切實做好節(jié)水節(jié)能防盜防火飯菜食品的衛(wèi)生安全工作若有發(fā)生責(zé)任事故如屬加工環(huán)節(jié)所造
成的后果由投標(biāo)人全部承擔(dān)采購人有權(quán)進行監(jiān)督和檢查
4投標(biāo)人應(yīng)重視安全工作各環(huán)節(jié)的管理科學(xué)安排餐飲服務(wù)的工作流程做到精細化管理食堂做好食物留樣留
驗工作如發(fā)生餐飲安全衛(wèi)生事故如在菜品里發(fā)現(xiàn)異物采購人將采取重罰措施直至解除合同
八勞動管理 八勞動管理
1食堂人員必須持有健康合格證上崗定期復(fù)查
2投標(biāo)人應(yīng)將聘用人員的相關(guān)材料包括健康合格證明年齡從事崗位等報采購人審查特殊崗位必須持證上
崗上崗人員要求素質(zhì)好無不良行為記錄方可錄用上崗人員都必須出具無違法犯罪證明
3工作人員除值班人員和早點人員一律不得留宿上班時間謝絕無關(guān)人員進入食堂或加工售菜區(qū)域
4員工保險要求
1員工人身意外在承包期內(nèi)投標(biāo)人所有人員的事故由投標(biāo)人自行全權(quán)負責(zé)如投標(biāo)人應(yīng)對其員工投保人身意
外險及時為進場人員投保第三者責(zé)任險
2其他保險及費用投標(biāo)人應(yīng)按政府各部門有關(guān)規(guī)定為全體服務(wù)人員交納所有相關(guān)的社會保險及其他相關(guān)費用
投標(biāo)人應(yīng)對此全權(quán)負責(zé)
九付款方式 九付款方式
410合同簽訂之日起10日之內(nèi)付款502019年11月付款50第五條 合同期限
自2019年 7 月 1日至2020年 6 月 30日合同期滿甲方可要求乙方延續(xù)提供12個月的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定
執(zhí)行乙方應(yīng)予保證
第六條 第六條 物業(yè)裝備耗材的使用 物業(yè)裝備耗材的使用
甲方免費提供物業(yè)管理的辦公場地但辦公用品指辦公桌電腦打印機對講機文件柜等自身使用的等辦公用品
由乙方自行解決
第七條 第七條 物業(yè)管理收費及資金來源構(gòu)成 物業(yè)管理收費及資金來源構(gòu)成
1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費 697774 萬元采用包干制除本合同明確約定可以另行收取的費用外所有物業(yè)管理及
服務(wù)費用均包括在內(nèi)乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用
物業(yè)服務(wù)費成本監(jiān)審
乙方承諾接收甲方主管部門實施的物業(yè)服務(wù)費成本監(jiān)審并遵守以下原則
11 合法性原則計入定價成本的費用符合有關(guān)法律行政法律和國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定
12 相關(guān)性原則計入定價成本的費用為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費用
13 對應(yīng)性原則計入定價成本的費用與物業(yè)服務(wù)內(nèi)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)
14 合理性原則與物業(yè)服務(wù)定價成本各項費用的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)均符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會公允水平
2合同所需資金來源構(gòu)成為
金額單位萬元
序號 序號 采購計劃文號 采購計劃文號 采購目錄 采購目錄 數(shù)量 數(shù)量 預(yù)算 預(yù)算 資金來源性質(zhì) 資金來源性質(zhì) 資金支付方式 資金支付方式
1 201925號 物業(yè)管理服務(wù) 不限 69777400 預(yù)算內(nèi)資金 授權(quán)支付
1資金來源性質(zhì)包括預(yù)算內(nèi)資金專戶資金其它核算其它預(yù)算內(nèi)暫存專戶資金暫存核算其它暫存等根據(jù)采購
計劃核定的性質(zhì)填寫注
2資金支付方式包括財政直接支付或財政授權(quán)支付單位自行支付根據(jù)采購計劃核定的方式填寫
第八條 第八條 費用結(jié)算方式 費用結(jié)算方式
付款時間 付款時間 付款比例 付款比例 金額元 金額元 備注 備注 5000 34888700 5000 34888700 第九條 第九條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求
乙方須按下列約定實現(xiàn)目標(biāo)管理除下列8點之外如雙方認(rèn)為需要進一步細化的可以通過附件形式進行進一步明確
1 外觀室內(nèi)墻面完好外觀整潔如出現(xiàn)墻面的一般損壞或污濁乙方應(yīng)在24小時內(nèi)修復(fù)或清理完畢
2 設(shè)備運行設(shè)備良好運行正常定期保養(yǎng)專人維護無破損消防系統(tǒng)可隨時啟用如出現(xiàn)問題乙方應(yīng)立即進行
處理或向特定維修機構(gòu)報修
3 房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護保證每月對房屋狀況設(shè)施設(shè)備運行情況全面檢查一次并按月提供檢查報告乙
方保證排污排水等的通暢并保證隨時發(fā)現(xiàn)問題隨時解決除非確實存在不能克服的特殊情形應(yīng)在1個工作日內(nèi)處理完
畢
4環(huán)境衛(wèi)生乙方根據(jù)分館的不同分布和采購需求每日需安排一定保潔人員進行清理除每日甲方下班時間后對辦公樓進
510行全面清理外保潔人員在工作時間隨時清理垃圾塵土保持辦公環(huán)境的整潔乙方保證保潔人員工作規(guī)范作風(fēng)優(yōu)
良
5急修應(yīng)立即到位確保在最短時間內(nèi)予以修復(fù)除不能克服的特殊情況乙方可以征得甲方同意后延遲外應(yīng)在半個工
作日內(nèi)修復(fù)
6 小修應(yīng)在一個工作日內(nèi)修復(fù)除非乙方征得甲方同意延遲
7 甲方工作人員及其他物業(yè)使用人可隨時組織進行對乙方物業(yè)服務(wù)的綜合考評
8 投標(biāo)文件規(guī)定的其他內(nèi)容
第十條 第十條 經(jīng)營制約 經(jīng)營制約
1 未經(jīng)甲方同意乙方無權(quán)在承包區(qū)域中從事任何廣告活動或類似宣傳甲方有權(quán)依照廣告法和甲方相關(guān)的規(guī)定責(zé)令乙方
限期改正并接受處罰但甲方在該區(qū)域發(fā)布的廣告宣傳保證不致影響乙方的正常工作
2 乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟活動且由此發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)
第十一條 第十一條 乙方對甲方作出如下承諾 乙方對甲方作出如下承諾
1 不以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓抵押承包區(qū)域在承包區(qū)域只從事甲方認(rèn)可的服務(wù)工作在承包期間乙方的任何股份配置
變動應(yīng)通知甲方未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓都將視為乙方出租轉(zhuǎn)讓的行為
2 乙方應(yīng)允許甲方或其授權(quán)的人員對承包區(qū)域內(nèi)各項服務(wù)質(zhì)量控制進行檢查有關(guān)費用由乙方承擔(dān)
3 在承包區(qū)域的各項服務(wù)其工作時間必須滿足甲方的工作要求包括星期天及公眾假期如遇特殊情況甲方可要求乙
方調(diào)整工作時間直至全天二十四小時工作
4 乙方必須聘請或指定一位經(jīng)理負責(zé)人全權(quán)代表乙方與甲方保持密切聯(lián)系并保證承包區(qū)域服務(wù)工作根據(jù)綜合考評
或工作情況甲方有權(quán)要求乙方在一個星期內(nèi)更換經(jīng)理負責(zé)人相關(guān)骨干人員
5 為承包區(qū)域的服務(wù)工作配備承諾的人員及人員數(shù)量 15 甲方不定期抽查乙方投入的人員數(shù)量如果抽查時發(fā)現(xiàn)
乙方安排在崗的人員數(shù)量少于合同約定的數(shù)量甲方可以按缺少人數(shù)每人 100 元次累計扣除當(dāng)季度合同款乙方聘用的
工作人員必須符合勞動部門有關(guān)用工規(guī)定并經(jīng)乙方相關(guān)專業(yè)考核合格后持證上崗甲方有權(quán)進行審核該類費用開支由
乙方負擔(dān)
6 在承包期間乙方所有人員僅與乙方建立勞動合同關(guān)系且所有人員使用須符合勞動合同法的有關(guān)規(guī)定乙方人員
發(fā)生任何事故或與乙方發(fā)生勞動爭議均由乙方自行全權(quán)負責(zé)相關(guān)費用乙方自行承擔(dān)以保證甲方在乙方人員索賠時不受
任何責(zé)任的約束
7 乙方工作人員上崗穿著由甲方確認(rèn)的制服及甲方許可的裝飾物品費用和制作均由乙方負擔(dān)
8 乙方必須出具或辦妥法律及甲方規(guī)定的與承包區(qū)域經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的執(zhí)照和許可證方可從事經(jīng)營并在經(jīng)營中遵守一切有
關(guān)條例和規(guī)定自行繳納有關(guān)稅費
9 乙方必須確保為甲方提供優(yōu)質(zhì)高效的專業(yè)服務(wù)并根據(jù)甲方要求改變不滿意的服務(wù)狀況接受有關(guān)部門監(jiān)督與檢查
同時乙方自覺參加甲方認(rèn)為有助提高甲方形象的宣傳活動
10 在承包期內(nèi)乙方應(yīng)保證承包區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備良好的運營狀況和環(huán)境狀況并接受甲方或其授權(quán)人員的檢查對由
乙方引起或造成設(shè)施設(shè)備的損壞及環(huán)境衛(wèi)生不理想狀況甲方將書面通知乙方修復(fù)或整改在書面通知下達一周后仍
未按要求修復(fù)或整改甲方將負責(zé)完成這一工作所需費用連同15行政附加費全部由乙方承擔(dān)
11 乙方在承包區(qū)域因作業(yè)所需增加機械電力設(shè)備及設(shè)施應(yīng)征得甲方同意并聘請有資格的承造商進行安裝保養(yǎng)并將
施工安裝保養(yǎng)記錄手冊和圖交由甲方備案
12 禁止事項
121 乙方不得以任何理由向甲方工作人員支付費用或贈送實物違者將終止合同乙方人員也不得以任何形式向甲方相關(guān)
人員索取小費或錢物等
122 不得在承包區(qū)域住宿或從事非法活動也不得從事有損甲方利益的活動同時不允許在承包區(qū)域?qū)追浇?jīng)營活動進行
滋擾性的行為
610123 除經(jīng)甲方批準(zhǔn)進行必要的維修工程外乙方不得損毀承包區(qū)域原有的設(shè)施和裝潢不得更改已鋪設(shè)的電纜電線等電
力裝置同時也不得安裝任何可能造成電纜負載過大的電器設(shè)備以免無線電受干擾
124 未獲甲方書面同意乙方任何時候都不能在承包區(qū)域存放易燃物品揮發(fā)性大或氣味濃烈的液體等
13 保險
131 第三者責(zé)任保險
乙方應(yīng)對乙方人員以及第三方全權(quán)負責(zé)如乙方應(yīng)投保第三責(zé)任險在乙方的責(zé)任區(qū)內(nèi)由于乙方原因?qū)е伦约簡T工或第三
方的事故由乙方負責(zé)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任
132 員工人身意外
在承包期內(nèi)乙方所有人員的事故由乙方自行全權(quán)負責(zé)如乙方應(yīng)對其員工投保人身意外險以保證甲方在乙方工作人員
索賠時不受任何責(zé)任的約束
133 其他保險及費用
乙方須按勞動合同法和政府有關(guān)各部門規(guī)定為全體服務(wù)人員交納所有相關(guān)的社會保險及其他相關(guān)費用乙方對此全權(quán)
負責(zé)
14 乙方及其員工遵守行政大樓內(nèi)的一切行政管理消防安全等規(guī)定和制度保證承包區(qū)域的消防設(shè)施能正常使用消防
通道暢通同時承擔(dān)違規(guī)責(zé)任
15 遇突發(fā)事件或安全檢查時乙方必須配合有關(guān)部門執(zhí)行任務(wù)并指定專職人員協(xié)助工作直至完成
16 乙方保證在承包期滿當(dāng)天下午五時前撤離現(xiàn)場
17 乙方須積極配合甲方對其進行的物業(yè)服務(wù)綜合考評
第十二條 第十二條 甲方對乙方作出如下承諾 甲方對乙方作出如下承諾
1甲方在職權(quán)范圍內(nèi)保證乙方的正常經(jīng)營不受干擾
2保證乙方的員工按規(guī)定正常進入承包區(qū)域開展服務(wù)工作
第十三條 第十三條 合同生效和終止 合同生效和終止
1 本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或其委托人簽字蓋章后生效
2 終止
21 提前終止
211 如果甲方在服務(wù)期內(nèi)無理由終止合同甲方須提前一個月向乙方發(fā)出書面通知終止承包甲方支付給乙方月度承包
服務(wù)款二倍金額的賠償金
212 因乙方在服務(wù)期內(nèi)超過兩次物業(yè)服務(wù)綜合考評未達標(biāo)甲方可以單方面終止承包且乙方須支付給甲方月度承包服
務(wù)款二倍金額的賠償金
213 如甲方發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓抵押承包等情況甲方可以單方面終止承包且乙方須支付給甲方月度承包服務(wù)
款二倍金額的賠償金
214 如果乙方在服務(wù)期內(nèi)無理由終止合同乙方須提前三個月向甲方發(fā)出書面通知終止承包乙方須支付給甲方月度承
包服務(wù)款二倍金額的賠償金如果乙方在服務(wù)期內(nèi)突然無理由終止合同未提前三個月向甲方發(fā)出書面通知終止承包乙
方須支付給甲方月度承包服務(wù)款三倍金額的賠償金
215 如果乙方在服務(wù)期內(nèi)由于乙方原因造成重大責(zé)任事故或安全事故甲方可以單方面終止承包且乙方須賠償給甲方
造成的經(jīng)濟損失并須支付給甲方月度承包服務(wù)款五倍金額的賠償金
216 提前終止承包期早于月底最后一天應(yīng)視為月底最后一天期滿此條適用于上述211212213214
215五條
710217 乙方未能履行合同和遵守有關(guān)規(guī)定在甲方發(fā)出書面警告后一周內(nèi)乙方仍無采取補救措施甲方可立即終止承包
218 乙方破產(chǎn)清處重組及兼并等事實發(fā)生或被債權(quán)人接管經(jīng)營甲方不必通知乙方即可終止承包
22 協(xié)議終止
經(jīng)雙方協(xié)商同意可在任何時候終止協(xié)議
23 自然終止
合同規(guī)定的承包服務(wù)期滿承包自然終止在承包服務(wù)期內(nèi)乙方服務(wù)通過甲方有關(guān)評分標(biāo)準(zhǔn)并得到甲方認(rèn)可雙方可協(xié)商
在下一年度續(xù)約
3 承包終止后果
承包終止時雙方應(yīng)進行結(jié)算甲方同時進行乙方承包區(qū)域設(shè)施設(shè)備狀況檢查并要求乙方三天內(nèi)將乙方物品撤離承包區(qū)
域否則甲方將代理處理乙方支付甲方代理費及10的手續(xù)費
4 不放棄權(quán)利
甲方接受乙方的服務(wù)但不放棄對乙方違約行為進行追究的權(quán)利同時若甲方對乙方某一違約行為放棄進行追究的權(quán)
利但不放棄對乙方其他違約行為進行追究的權(quán)利
第十四條 第十四條 雙方權(quán)利義務(wù) 雙方權(quán)利義務(wù)
1 甲方權(quán)利義務(wù) 甲方權(quán)利義務(wù)
1代表和維護產(chǎn)權(quán)人使用人的合法權(quán)益
2審定乙方擬定的物業(yè)管理制度
3檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況
4審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃財務(wù)預(yù)算及決算
5負責(zé)收集整理物業(yè)管理所需全部圖紙檔案資料根據(jù)管理需要向乙方提供房屋相關(guān)資料和設(shè)備設(shè)施的安裝
使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料
6按期支付物業(yè)管理費用
7在不可預(yù)見的情況下如發(fā)生煤氣泄漏漏電火災(zāi)救助人命協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件的甲方應(yīng)積極
配合乙方采取必要的緊急避險措施
8提供乙方所需的辦公用房
9甲方監(jiān)督乙方依照本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和服務(wù)活動組織對乙方工作綜合考評如出現(xiàn)乙方管理不善造成甲
方重大經(jīng)濟損失的情況甲方有權(quán)終止合同并要求乙方給予賠償
2 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方權(quán)利義務(wù)
1根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)投標(biāo)文件及本合同的約定制訂物業(yè)管理制度方案根據(jù)甲方核定的物業(yè)管理制度方案自主
開展物業(yè)日常管理服務(wù)活動
2按甲方要求及時如實向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)實施情況
3征得甲方同意可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方
4負責(zé)編制房屋附屬建筑物構(gòu)筑物設(shè)施設(shè)備綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案經(jīng)雙方議定后由乙方
組織實施
5向甲方工作人員和其他使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定并負責(zé)監(jiān)督
6建立妥善保管和正確使用本物業(yè)相關(guān)的管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況
7對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能
8108因乙方在管理中的過錯或違反本合同的約定進行管理造成甲方或第三人損失的乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任
9乙方自行承擔(dān)辦公桌電腦打印機文件柜等自身使用的辦公用品自行承擔(dān)所有人員服裝費用但服裝樣式需經(jīng)
過甲方認(rèn)可辦公生活用水電通訊費用由乙方自行承擔(dān)
10本合同終止時乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料確保移交的資料和設(shè)備設(shè)施完好
無缺
第十五條 第十五條 乙方的人員配置 乙方的人員配置
1 乙方的人員配置 乙方的人員配置
11 乙方的項目總負責(zé)人 范立萍 身份證號碼 330402197710300028 12 乙方必須采取措施確保乙方人員穩(wěn)定特別是骨干人員骨干人員變動須經(jīng)甲方同意其他人員變動須甲方備案
13 乙方項目總負責(zé)人及部門負責(zé)人須及時與甲方溝通第一時間報告重大緊急事件每月須向甲方匯報上月工作情
況并提供相關(guān)報告
2 物業(yè)人員要求 物業(yè)人員要求
1所有相關(guān)人員的配備須獲得相關(guān)主管部門認(rèn)證的須配證并持證上崗且根據(jù)不同崗位統(tǒng)一著裝
2所有相關(guān)人員要求政治上可靠身體素質(zhì)好無不良行為記錄
3重要崗位人員必須由甲方人事部門考核政治審查通過方可錄用
4為提高物業(yè)管理水平所有物業(yè)人員還需進行相關(guān)的培訓(xùn)除乙方對服務(wù)人員的培訓(xùn)外需接受甲方對服務(wù)人員的集
中進行培訓(xùn)培訓(xùn)費用由乙方承擔(dān)
第十六條 第十六條 爭議處理 爭議處理
因合同執(zhí)行而產(chǎn)生問題的解決方式請勾選可多選并按序依次協(xié)調(diào)
1雙方協(xié)商解決√
2向中標(biāo)供應(yīng)商指定協(xié)調(diào)人反映 3向省政府采購中心反映 4向政府采購管理部門投訴 5提請仲裁 6向人民法院提起訴訟 乙方的項目總負責(zé)人電話 13967395950 第十七條 第十七條 其他約定事項 其他約定事項
1相關(guān)物業(yè)采購項目招標(biāo)文件投標(biāo)文件物業(yè)協(xié)議等是本合同不可分割的組成部分本合同未盡事宜從其規(guī)定
2本合同一式兩份供應(yīng)商采購人各一份
3本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效
合同內(nèi)容如遇國家法律法規(guī)及政策另有規(guī)定的從其規(guī)定
甲方公章 乙方公章
法定授權(quán)代表人 法定授權(quán)代表人
簽字 簽字
910地址 地址嘉興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)華嚴(yán)路北側(cè)大樹裝飾公司
內(nèi)
電話 電話057382622299
開戶銀行 開戶銀行嘉興銀行梅灣支行
賬號 賬號106101201900038990
簽訂日期 簽訂日期
1010 
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