江蘇徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于2019年7月6日10時(shí)開始在江蘇省徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0516/01，戶名：江蘇省徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院）進(jìn)行為期60天的（延時(shí)的除外）公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：江蘇天地永鑫重型鋼構(gòu)有限公司位于徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)廟山路25號(hào)的房產(chǎn)、土地及地上附著物、綠化、路燈、機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備。

1、范圍

該標(biāo)的物江蘇天地永鑫重型鋼構(gòu)有限公司的房產(chǎn)、土地范圍如下：房屋證載總建筑面積67183.82m2，土地使用權(quán)證載面積為183268.0m2。該標(biāo)的物四至：南臨廟山路，北臨金港路，西鄰徐州巨力起重機(jī)械有限公司，東鄰徐州市福緣氣體有限公司。

地上附著物為圍墻、道路、車棚、傳達(dá)室，綠化主要為樹木，路燈主要是照明使用的燈具，機(jī)器設(shè)備主要為起重設(shè)備、配變電設(shè)備及電纜，辦公設(shè)備主要是辦公設(shè)施及廚房設(shè)備。詳見附件。

2、實(shí)物狀況

2.1土地實(shí)物狀況描述與分析

該標(biāo)的物所處宗地位于徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)廟山路25號(hào)，土地使用權(quán)面積為183268.0m2。宗地地勢(shì)平坦，形狀較規(guī)則，土地登記用途為工業(yè)用地，實(shí)際開發(fā)程度為宗地外 五通 (通路、通電、供水、排水、通訊)，宗地內(nèi) 五通 (通路、通電、供水、排水、通訊)及場(chǎng)地平整，該標(biāo)的物的土地使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2060年09月19日。

2.2.建筑物實(shí)物狀況描述與分析

該標(biāo)的物房產(chǎn)位于徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)廟山路25號(hào)。該房產(chǎn)為鋼混結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)，建成年代約為2011年，維護(hù)狀況較優(yōu)，成新度較優(yōu)。詳見下表：

土地狀況一覽表

4、權(quán)利狀況

4.1.土地權(quán)利狀況

根據(jù)《國(guó)有土地使用證》，證載土地使用權(quán)人為江蘇天地永鑫重型鋼構(gòu)有限公司，土地使用權(quán)取得方式為出讓，用途為工業(yè)用地，土地登記面積為183268.0m2。

4.2.房屋所有權(quán)狀況

根據(jù)《房屋所有權(quán)證》，證載房屋所有權(quán)人為江蘇天地永鑫重型鋼構(gòu)有限公司，土地使用權(quán)人為江蘇天地永鑫重型鋼構(gòu)有限公司。

4.3.抵押權(quán)狀況

該標(biāo)的物的房產(chǎn)、土地及地上附著物中的圍墻、道路、車棚、傳達(dá)室已設(shè)定抵押權(quán)。

5、特別說明

（1）、 江蘇天地永鑫重型鋼構(gòu)有限公司與江蘇火花鋼結(jié)構(gòu)集團(tuán)有限公司簽訂的土地、房屋租賃合同已于2017年8月1日到期，法院判決江蘇火花鋼結(jié)構(gòu)集團(tuán)有限公司將租賃物予以恢復(fù)原狀并返還給江蘇天地永鑫重型鋼構(gòu)有限公司，該判決已經(jīng)生效、目前正在執(zhí)行過程中。

（2）、江蘇火花鋼結(jié)構(gòu)集團(tuán)有限公司已經(jīng)向法院書面承諾：配合法院執(zhí)行，將在本次拍賣成交后在法院指定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)足額履行生效判決、騰空標(biāo)的物，否則將由人民法院追究其法律責(zé)任。

（3）、江蘇火花鋼結(jié)構(gòu)集團(tuán)有限公司在租賃期間購(gòu)買和增添了部分設(shè)備、設(shè)施，目前性能較好、尚有使用價(jià)值，有意向的競(jìng)買人可以與江蘇火花鋼結(jié)構(gòu)集團(tuán)有限公司聯(lián)系該設(shè)備、設(shè)施的處置事宜。但是上述江蘇火花鋼結(jié)構(gòu)集團(tuán)有限公司的設(shè)備、設(shè)施不在本次拍賣的范圍，并且也不得因江蘇火花鋼結(jié)構(gòu)集團(tuán)有限公司的設(shè)備、設(shè)施的處置影響本次拍賣活動(dòng)的進(jìn)行。（江蘇火花鋼結(jié)構(gòu)集團(tuán)有限公司聯(lián)系人：董律師，電話13852138869）

（4）地上附著物、機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備因使用問題可能會(huì)與附件表格有出入，以實(shí)物為準(zhǔn)。

特別提醒：變賣成交后，法院出具確權(quán)裁定書、變賣成交確認(rèn)書等手續(xù)，補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)款，法院不負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

起拍價(jià)：15623.512萬元，變賣預(yù)繳款：15623.512萬元，增價(jià)幅度：75萬元。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托好拍幫在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由此公司統(tǒng)一安排）。

詳情請(qǐng)咨詢：好拍幫 400-900-4778

特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、變賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的稅、費(fèi)，及有可能存在欠繳的稅、費(fèi)等等一切相關(guān)稅、費(fèi)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的則由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，均與拍賣人無涉。具體稅、費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢.

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2019年7月2日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笠恢軆?nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院。

1、銀行付款方式：拍賣余款在成交后一周內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：工商銀行徐州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)：1106021429210179594)。

2、未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0516-80282357

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：400-900-4778

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在 人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn) 上查詢。

二0一九年六月十九日