杭州市蕭山區(qū)體育中心物業(yè)管理政府采購項(xiàng)目意見征詢公告(第二次) 2019-06-17
杭州市蕭山區(qū)體育中心將于近期就杭州市蕭山區(qū)體育中心物業(yè)管理政府采購項(xiàng)目進(jìn)行采購?，F(xiàn)將擬適用的有關(guān)采購需求公布如下，并公開征詢意見。
意見征詢編號(hào)：XZCG2019-GK-ZCY028
一. 征求意見范圍：
1、供應(yīng)商資格條件是否具有明顯限制性和排他性；
2、技術(shù)指標(biāo)是否具有明顯傾向性和歧視性；
3、評(píng)審細(xì)則是否具有明顯傾向性和歧視性；
4、影響政府采購“公開、公平、公正”原則的其他情況。
二. 征求意見遞交及接收：
1、 意見遞交時(shí)間自征詢公告發(fā)布日起至 2019年 6月 20 日
16時(shí)前。
2、 意見遞交方式：提出意見建議的供應(yīng)商需將書面材料簽字（蓋章并留下聯(lián)系方式）送至采購人及杭州市公共資源交易中心蕭山分中心425辦公室（杭州市蕭山區(qū)市心路1069號(hào)科創(chuàng)中心B樓行政服務(wù)中心四樓）。請(qǐng)?zhí)崆半娫捖?lián)系代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人0571-82899335。
3、 意見接收機(jī)構(gòu)：杭州市蕭山區(qū)體育中心
4、 聯(lián)系人：鄭先生
聯(lián)系電話：0571-82703178 聯(lián)系郵箱：794001187@qq.com
三. 合格的修改意見和建議書格式要求
建議書格式可在蕭山區(qū)招投標(biāo)管理信息網(wǎng)-政府采購-資料處。
四. 其他注意事項(xiàng)：
無
附評(píng)分細(xì)則及需求
附件信息:
杭州市蕭山區(qū)體育中心物業(yè)管理政府采購項(xiàng)目意見征詢第二次 杭州市蕭山區(qū)體育中心將于近期就杭州市蕭山區(qū)體育中心物業(yè)管理政府采購項(xiàng)目進(jìn)行采購現(xiàn)將擬適用的有關(guān)采購需求公布如下并公開征詢意見 意見征詢編號(hào)XZCG2019GKZCY028 征求意見范圍 1供應(yīng)商資格條件是否具有明顯限制性和排他性 2技術(shù)指標(biāo)是否具有明顯傾向性和歧視性 3評(píng)審細(xì)則是否具有明顯傾向性和歧視性 4影響政府采購公開公平公正原則的其他情況 征求意見遞交及接收 意見遞交時(shí)間自征詢公告發(fā)布日起至 2019年 6月 20 日 16時(shí)前 意見遞交方式提出意見建議的供應(yīng)商需將書面材料簽字蓋章并留下聯(lián)系方式送至采購人及杭州市公共資源交易中心蕭山分中心425辦公室杭州市蕭山區(qū)市心路1069號(hào)科創(chuàng)中心B樓行政服務(wù)中心四樓請(qǐng)?zhí)崆半娫捖?lián)系代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人057182899335 意見接收機(jī)構(gòu)杭州市蕭山區(qū)體育中心 聯(lián)系人鄭先生 聯(lián)系電話057182703178 聯(lián)系郵箱794001187qqcom 合格的修改意見和建議書格式要求 建議書格式可在蕭山區(qū)招投標(biāo)管理信息網(wǎng)政府采購資料處 其他注意事項(xiàng) 無 附評(píng)分細(xì)則及需求 一供應(yīng)商資格條件 1符合政府采購法第二十二條規(guī)定或符合浙財(cái)采監(jiān)201324號(hào)關(guān)于規(guī)范政府采購供應(yīng)商資格設(shè)定及資格審查的通知第六條規(guī)定 2未被 信用中國wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單 3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)因潛在供應(yīng)商能獨(dú)立完成本項(xiàng)目 二評(píng)分細(xì)則 1商務(wù)技術(shù)部分商務(wù)技術(shù)評(píng)分表75分 項(xiàng) 目序號(hào)評(píng)分內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分區(qū)間一商務(wù)資信20分1投標(biāo)人綜合實(shí)力履約能力等情況綜合評(píng)定對(duì)比打分14分14分2投標(biāo)人整體經(jīng)營狀況技術(shù)力量及提供的相關(guān)證明材料等情況13分13分32016年1月1日起中標(biāo)人取得行業(yè)主管部門頒發(fā)的相關(guān)物業(yè)管理省級(jí)或省級(jí)以上的2分省級(jí)以下1分榮譽(yù)02分02分4企業(yè)信用2016年1月1日后獲得過工商行政管理部門確認(rèn)的守合同重信用企業(yè)稱號(hào)國家級(jí)的得3分省級(jí)的得2分省級(jí)以下的得1分以證書內(nèi)容為準(zhǔn)03分03分5投標(biāo)人為中小微企業(yè)的得1分 提供中小企業(yè)聲明函否則不得分01分01分6取得ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證的3項(xiàng)得2分2項(xiàng)得1分1項(xiàng)得0分證書需在有效期內(nèi)開標(biāo)時(shí)必須現(xiàn)場(chǎng)遞交證書原件無原件不得分02分02分管理經(jīng)驗(yàn)投標(biāo)人2016年1月1日以來管理過類似物業(yè)項(xiàng)目等對(duì)外開放式物業(yè)管理或消防重點(diǎn)單位成功業(yè)績的且金額在100萬元年含及以上的合同每個(gè)合同得分1分其中帶職工食堂管理的物業(yè)管理合同每個(gè)合同得15分最高4分 中標(biāo)人2016年1月1日以來管理有獲得省級(jí)物業(yè)管理示范大廈的得1分 獲得市級(jí)物業(yè)管理示范大廈的得05分無則不得分 開標(biāo)時(shí)必須現(xiàn)場(chǎng)遞交合同原件未遞交或遞交的原件與復(fù)印件不符的均按不得分處理同一合同不重復(fù)計(jì)分05分05分 項(xiàng) 目序號(hào)評(píng)分內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分區(qū)間二投標(biāo)方案等整體情況55分7投標(biāo)的整體方案與采購需求的吻合程度應(yīng)答是否詳盡明晰是否滿足招標(biāo)文件要求內(nèi)容是否完整齊全表述準(zhǔn)確條理清晰內(nèi)容無前后矛盾符合招標(biāo)文件要求15分81項(xiàng)目管理整體設(shè)想策劃及物業(yè)管理服務(wù)方案綜合對(duì)比打分12分 2物業(yè)主管45周歲以下本科及以上學(xué)歷從事物業(yè)管理五年以上曾擔(dān)任物業(yè)管理負(fù)責(zé)人三年以上提供相關(guān)項(xiàng)目甲方蓋章證明材料12分 3保潔會(huì)務(wù)主管40周歲以下本科及以上學(xué)歷從事物業(yè)管理工作五年以上提供相關(guān)項(xiàng)目甲方蓋章證明材料01分 4水質(zhì)處理須具備專業(yè)的水質(zhì)處理團(tuán)隊(duì)水質(zhì)處理人員等重要崗位從業(yè)人員持證上崗情況根據(jù)工種的配置和勞動(dòng)力的投入滿足情況重要崗位從業(yè)人員人數(shù)與提供的相關(guān)證書復(fù)印件原件備查的對(duì)應(yīng)情況綜合評(píng)定對(duì)比打分02分 5日常維修須具備專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)工程主管大專以上學(xué)歷工程師或以上職稱得1分高配電工低配電工裝修專員等重要崗位從業(yè)人員持證上崗情況根據(jù)各專業(yè)工種的配置和勞動(dòng)力的投入滿足情況重要崗位從業(yè)人員人數(shù)與提供的相關(guān)證書復(fù)印件原件備查的對(duì)應(yīng)情況綜合評(píng)定對(duì)比打分12分 6安防項(xiàng)目須具備專業(yè)的安保隊(duì)伍負(fù)責(zé)人須有中級(jí)保安證得1分消控人員等重要崗位從業(yè)人員持證上崗情況根據(jù)工種的配置和勞動(dòng)力的投入滿足情況從業(yè)人員人數(shù)與提供的相關(guān)證書復(fù)印件原件備查的對(duì)應(yīng)情況綜合評(píng)定對(duì)比打分02分 7保潔綠化項(xiàng)目須具備專業(yè)的保潔綠化隊(duì)伍根據(jù)工種的配置和勞動(dòng)力的投入滿足情況從業(yè)人員人數(shù)與提供的相關(guān)證書復(fù)印件原件備查的對(duì)應(yīng)情況綜合評(píng)定對(duì)比打分01分 8應(yīng)急能力對(duì)物業(yè)突發(fā)事件包括發(fā)生臺(tái)風(fēng)暴雨等災(zāi)害性天氣及其他突發(fā)事件時(shí)的應(yīng)急預(yù)案及相應(yīng)的措施對(duì)智能化設(shè)施如監(jiān)控設(shè)備電氣照明裝置等公共設(shè)施對(duì)消防設(shè)施的日常管理和應(yīng)急維修方案等綜合評(píng)定對(duì)比打分12分414分9管理目標(biāo)指標(biāo)及方式質(zhì)量管理目標(biāo)的定位準(zhǔn)確性和針對(duì)性以及管理方式的科學(xué)性合理性和先進(jìn)性15分10本項(xiàng)目所安排參與項(xiàng)目從業(yè)人員的素質(zhì)能力資格經(jīng)驗(yàn)和人數(shù)人員是否具有相關(guān)服務(wù)資格等負(fù)責(zé)人及管理團(tuán)隊(duì)4分其他從業(yè)人員4分須提供物業(yè)主管及管理團(tuán)隊(duì)保安班長保潔會(huì)務(wù)主管工程主管的社保證明28分11做好管理工作的交接以及對(duì)項(xiàng)目的合理化建議和做法24分12本項(xiàng)目所能提供的相關(guān)機(jī)械設(shè)備器材物資配備情況24分13內(nèi)部管理情況1內(nèi)部管理制度和質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)情況是否具有相關(guān)規(guī)章制度和保障措施3分2是否實(shí)行信息化管理等情況2分15分14本地化服務(wù)承諾項(xiàng)目管理及質(zhì)量保證優(yōu)惠措施等18分15投標(biāo)文件制作情況根據(jù)投標(biāo)文件編制有序內(nèi)容規(guī)范字句清晰表述完整等情況綜合評(píng)定對(duì)比打分02分 2價(jià)格分25分 價(jià)格權(quán)值計(jì)算方法價(jià)格權(quán)值=025最低有效投標(biāo)價(jià)格為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)×價(jià)格權(quán)值×100 計(jì)算得分保留小數(shù)點(diǎn)后2位 三采購需求 一招標(biāo)一覽表 標(biāo)項(xiàng)1 序號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)與參數(shù)單位數(shù)量備注1體育中心物業(yè)管理詳見招標(biāo)需求年1 注1本次投標(biāo)報(bào)價(jià)為1年物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用本項(xiàng)目預(yù)算金額250萬元不設(shè)定最高限價(jià) 二招標(biāo)需求 1項(xiàng)目概述 杭州市蕭山區(qū)體育中心位于蕭山區(qū)城廂街道市心南路398號(hào)所在范圍為市心南路以西西河路南伸段以東新開河游步道至潘水橋東北北臨隔民居房及農(nóng)水局為蕭然南路總占地面積116畝目前中心內(nèi)主體建筑有游泳健身中心含辦公區(qū)域綜合健身館及游泳館一層建筑面積731659m?辦公室5478m?公共服務(wù)用房236828m?設(shè)備用房133622m?二層建筑面積784496m?辦公室2185m?公共服務(wù)用房41613m?設(shè)備用房27591m?三層建筑面積465635m?辦公室13998m?公共服務(wù)用房36055m?設(shè)備用房60223m?特殊業(yè)務(wù)用房1195019 m?其他218197 m?網(wǎng)球館一層建筑面積1845m?辦公室2784m?公共服務(wù)用房236m?二層建筑面積360m?公共服務(wù)用房186m?特殊業(yè)務(wù)用房175516 m?特殊業(yè)務(wù)用房主要為兩片室內(nèi)網(wǎng)球場(chǎng)地兩片室外網(wǎng)球場(chǎng)地服務(wù)大廳及比賽所需配套用房門球館建筑面積2000 m?體育館結(jié)構(gòu)改造體育場(chǎng)改造提升車輛出入口分別是沿市心南路南大門一個(gè)沿西河路南伸段西北西南兩個(gè)大門地下停車場(chǎng)一個(gè)共計(jì)車位250個(gè)其中130個(gè)泊位為二層立體車位南廣場(chǎng)停車場(chǎng)一個(gè)約20個(gè)車位 2物業(yè)管理項(xiàng)目 21環(huán)境衛(wèi)生管理及服務(wù) 22綠化養(yǎng)護(hù)管理 23停車管理 24公共治安消防安全消控室管理 25高低配電含游泳館綜合健身館網(wǎng)球館各配電間弱電發(fā)電房電梯管理 26設(shè)備層三機(jī)房及游泳館綜合健身館網(wǎng)球館各設(shè)備間管理 27人防區(qū)域 28食堂管理 3物業(yè)管理范圍和要求 31日常保潔服務(wù)范圍 311涵蓋區(qū)體育中心所有建筑物之外的綠地道路場(chǎng)地垃圾集中處理點(diǎn)2處垃圾桶果殼箱等衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備各停車管理崗?fù)鬟_(dá)室警務(wù)室外立墻面牛皮鮮雕塑小品標(biāo)識(shí)標(biāo)牌花箱井蓋護(hù)欄照明燈具燈桿等設(shè)施設(shè)備 312涵蓋辦公區(qū)域所有公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備區(qū)間內(nèi)門禁玻璃門區(qū)間內(nèi)樓梯走廊過道玻璃一層至三層男女衛(wèi)生間一層至三層空調(diào)外機(jī)間二樓文印室辦公室一間三樓會(huì)議室含會(huì)務(wù)服務(wù) 313涵蓋綜合健身館不含力度健身跆拳道館新世紀(jì)音樂學(xué)校舞蹈室內(nèi)場(chǎng)地大廳母嬰室綜合培訓(xùn)室含會(huì)務(wù)服務(wù)體能測(cè)試間含會(huì)務(wù)服務(wù)東南西面玻璃門窗一層至三層男女更衣室含柜凳消毒男女淋浴區(qū)域男女衛(wèi)生間地下室至三層所有樓梯含設(shè)備層電梯內(nèi)外過道公共區(qū)域走廊過道玻璃三樓休息區(qū) 314涵蓋游泳館不含出租房大廳北面玻璃門窗電梯內(nèi)外一層男女更衣室男女淋浴區(qū)域一層至二層男女衛(wèi)生間公共區(qū)域走廊過道玻璃男女出入室內(nèi)池樓梯道通往室外池樓梯道地下室至設(shè)備層所有樓梯按國家標(biāo)準(zhǔn)公共場(chǎng)所消毒標(biāo)準(zhǔn)對(duì)游泳館男女更衣室包含柜凳男女淋浴區(qū)域等進(jìn)行消毒清潔并登記 315涵蓋網(wǎng)球館大廳一層男女更衣室男女淋浴區(qū)域一至二層男女衛(wèi)生間走廊過道玻璃二樓辦公區(qū)域陽臺(tái) 316地下人防空間區(qū)域含停車位 317除上述范圍外的所有公共區(qū)域 318保潔服務(wù)中發(fā)現(xiàn)設(shè)施破損要第一時(shí)間反映 32定期保潔服務(wù)范圍 321綜合健身館不含力度健身跆拳道館新世紀(jì)音樂學(xué)校舞蹈室內(nèi)場(chǎng)地大廳一至三層運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地含地膠表面的清理一至三層男女衛(wèi)生間男女更衣室男女淋浴房每年分四次清洗消毒內(nèi)墻網(wǎng)架燈具等設(shè)施在每年夏季游泳池開放前清洗除塵一次電梯每周消毒一次每周三對(duì)乒乓球桌羽毛球柱擺放整理屋頂及雨水溝每季清掃一次在每年雨季臺(tái)風(fēng)來臨前增加清掃檢查次數(shù) 322游泳館大廳男女衛(wèi)生間更衣室淋浴間過道室內(nèi)池平臺(tái)每年分四次消毒清洗內(nèi)墻網(wǎng)架燈具等設(shè)施每年夏季游泳池開放前清洗除塵一次電梯每周消毒一次屋頂及雨水溝每季清掃一次在每年雨季臺(tái)風(fēng)來臨前增加清掃檢查次數(shù) 323網(wǎng)球館4片運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地男女廁所更衣淋浴間每年分四次消毒清洗淋浴間柜子墻面都必須清洗內(nèi)外玻璃墻面網(wǎng)架幕道燈具等每年的秋季清洗除塵一次室外場(chǎng)地四周樹枝雜草每年清理兩次定期清洗室內(nèi)外網(wǎng)球場(chǎng)地室外場(chǎng)地每兩月清洗一次室內(nèi)場(chǎng)地每三月清洗一次網(wǎng)架頂及雨水溝每季清掃一次在雨季臺(tái)風(fēng)來臨前春秋季增加清掃檢查次數(shù) 324門球館網(wǎng)架頂及雨水溝每年分四次清掃一次在雨季臺(tái)風(fēng)來臨前增加清掃檢查次數(shù) 325中央空調(diào)所涉及到的每個(gè)出風(fēng)口回風(fēng)口綜合健身館游泳館VRV空調(diào)所涉及到的每個(gè)出風(fēng)口行政區(qū)域綜合健身館游泳館網(wǎng)球館每年進(jìn)行二次檢查和清洗冷暖空調(diào)開啟前完成冷卻塔在制冷使用前及結(jié)束后各清洗一次 326游泳健身中心幕墻在每年夏季游泳池開放前清掃一次其中石材約1600平方米玻璃約3000平方米鋁板約9000平方米 33其它保潔服務(wù)范圍 331中標(biāo)人應(yīng)結(jié)合日常管理維護(hù)和操作運(yùn)行對(duì)溴化鋰?yán)錈崴脵C(jī)房游泳池水處理機(jī)房綜合健身館游泳館各設(shè)備層及設(shè)備用房地下室高配房消控監(jiān)控值班室發(fā)電機(jī)房消防水池及泵房消防設(shè)備人防設(shè)備房及各類器具做好日常保潔除塵等衛(wèi)生服務(wù)工作 332采購人承辦比賽演出會(huì)議等活動(dòng)需配合進(jìn)行保障服務(wù)應(yīng)由采購人提出服務(wù)方案人數(shù)時(shí)間范圍等要求按方案要求安排服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用另行向采購人結(jié)算所增會(huì)務(wù)服務(wù)保潔人員請(qǐng)各中標(biāo)人在投標(biāo)文件中列出每人每天工單價(jià)等相關(guān)費(fèi)用明細(xì)和承諾 34保潔要求 341各場(chǎng)館之外的公共區(qū)域保潔時(shí)間每天從600至2230結(jié)束對(duì)保潔范圍通過定時(shí)不斷巡檢的方式使環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到清潔無積水無張貼無污漬場(chǎng)館內(nèi)除菌消毒清洗已在保潔范圍中明確功能性區(qū)域除塵擦洗見范圍要求做好登記記錄 342垃圾每天至少清理一次夏季或其它季節(jié)視情況在無異味產(chǎn)生至少清理二次以上滿桶或已有異味的必須馬上清理對(duì)中心所有區(qū)域的垃圾進(jìn)行的垃圾分類垃圾集中清運(yùn)至轉(zhuǎn)運(yùn)地點(diǎn)并完成垃圾分類控?zé)煶暮﹂T前三包等強(qiáng)制性工作并保質(zhì)保量完成垃圾分類含數(shù)據(jù)上報(bào)等如未按要求完成處理結(jié)果收到行政處罰媒體報(bào)道數(shù)字城管等由中標(biāo)人負(fù)責(zé) 343根據(jù)實(shí)際情況定期進(jìn)行投藥消毒滅蟲除害清洗每年春節(jié)前對(duì)道路廣場(chǎng)空地進(jìn)行一次清洗 344每年按需最少一次及以上對(duì)化糞池進(jìn)行處理處理過程以實(shí)際情況而定處理所發(fā)生的費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān) 345防止雨季臺(tái)風(fēng)冬季雪后積水結(jié)冰落葉落枝對(duì)上述情況要及時(shí)清掃做好防滑措施 346及時(shí)發(fā)現(xiàn)破損的環(huán)境環(huán)衛(wèi)設(shè)施并給予修復(fù)或馬上報(bào)告采購人含數(shù)字城管反映的問題修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用單次單項(xiàng)材料費(fèi)用在150元及以下的由中標(biāo)人承擔(dān)單次單項(xiàng)材料費(fèi)用超過150元以上的由采購人承擔(dān) 347采購人在開展活動(dòng)期間中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按采購人提出的服務(wù)方案進(jìn)行安排和落實(shí)確?；顒?dòng)安全順利環(huán)境整潔 348日常保潔工具含垃圾袋清洗清潔除害殺菌消毒滅蟲等低值易耗材料由中標(biāo)人承擔(dān) 349保潔人員應(yīng)統(tǒng)一著裝佩帶工作標(biāo)記照片上墻便以監(jiān)督 行政區(qū)域綜合健身館游泳館網(wǎng)球館日常保潔要求 項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求頻次注意事項(xiàng)地面無灰塵污跡水跡清潔干凈無斑跡1每天三次 2隨臟隨拖椅凳用841250的比例消毒的抹布擦拭確保無灰塵及霉變每天一次如破損及時(shí)報(bào)修墻壁瓷磚無灰塵水跡皂跡瓷磚縫隙處潔白每天上午一次先用牙刷蘸清潔劑先刷洗縫隙再按程序操作開關(guān)插座空調(diào)調(diào)節(jié)器無灰塵污跡光亮無破損每天一次窗戶玻璃窗框窗臺(tái)玻璃干凈明亮無灰塵污跡窗框無破損窗扣完好每天一次1污水不可滴落樓下 2高空作業(yè)必須系牢安全帶或用升降機(jī)吊籃進(jìn)行作業(yè) 3刮大風(fēng)下雨時(shí)勿作業(yè)垃圾桶用84消毒液清毒光亮無污跡無水跡周邊無垃圾1每天三次 2隨滿隨倒不可漫溢踢腳線無污物斑跡干凈光亮每天一次空調(diào)風(fēng)口及風(fēng)口擋板無冷凝水清潔無灰塵每月一次走廊地面墻面扶手清潔光亮無積塵斑跡油跡污跡煙頭等1塵推2小時(shí)1次隨臟隨打掃 2洗地機(jī)每周2次 3墻面每天一次 4吊頂每月一次樓梯扶手欄桿玻璃無灰塵斑跡每天一次1勿忽略靠近扶手一側(cè)的樓梯面的清潔 2不可污染另一側(cè)墻面電子觸摸屏無灰塵污跡完好每月一次不可沾水大廳所有玻璃門墻無灰塵污跡潔凈明亮每天一次污水不可滴漏電梯日常保潔項(xiàng)目要求 項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求頻次注意事項(xiàng)內(nèi)壁金屬面板無灰塵斑跡手印干凈光亮每天一次清潔時(shí)使用提示牌地面無灰塵斑跡水跡污物干凈每天三次隨臟隨拖早晨上班后一次中午下班前清潔一次傍晚下班前清潔一次燈罩無灰塵斑跡干凈每天一次噴金屬光亮劑每月一次指示按鈕無灰塵污跡清晰無破損每天一次1擦拭按鈕時(shí)應(yīng)在停機(jī)狀態(tài) 2按鈕內(nèi)不可進(jìn)水門無灰塵斑跡干凈明亮每天一次扶手無灰塵斑跡干凈明亮每天一次換氣扇及罩無灰塵干凈明亮每周一次衛(wèi)生洗手間更衣室日常保潔項(xiàng)目要求 項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求頻次注意事項(xiàng)地面無浮灰水跡雜物鞋印及污跡1每半小時(shí)一次 2隨臟隨拖注意使用正在清潔等提示牌 注意馬桶后及臉盆下的地面墻面無灰塵水跡皂跡瓷磚縫隙處潔白無脫落每天上午一次先用牙刷蘸清潔劑先刷洗縫隙再按程序操作洗手盆及臺(tái)面鏡面鏡框鏡燈無灰塵水跡銹跡鏡面上無頑垢潔凈每天上午一次玻璃不能擦花龍頭掛鉤下水彎頭開關(guān)扶手等光亮無斑跡每2小時(shí)一次抹布要分開使用小便池抽水馬桶及水箱無水痕銹跡斑跡毛發(fā)尿堿每天三次馬桶鉸鏈出水口溢水口水閥控制器四周瓷磚的衛(wèi)生不能忽略無灰塵無黃跡無沉淀物每天上下午各一次1水箱蓋一定要放在安全的地方防止打爛 2刷洗時(shí)要小心避免損壞內(nèi)部構(gòu)件垃圾桶光亮無污跡無水跡周邊無垃圾1每天四次 2隨滿隨倒垃圾袋平整地套在垃圾桶上與垃圾桶之間無縫隙翻邊約5厘米不能漫溢門面鎖把手鎖眼碰頭鉸鏈無浮灰手印斑跡每天上午一次用專用工具包抹布清潔鎖眼鉸鏈碰頭定時(shí)給鉸鏈上礦物油保潔保養(yǎng)每周一次防滑墊地漏無頭發(fā)紗頭無灰塵紙屑無污跡水跡每天上下午一次地漏清潔后應(yīng)蓋在地漏孔上不可有積水風(fēng)口及風(fēng)口擋板無灰塵無印跡每月一次風(fēng)口四周墻壁不可有污跡不可站在病人用椅上吊頂無斑跡無積塵無蜘蛛網(wǎng)每周一次防止灰塵揚(yáng)起頂燈及罩無灰塵每周一次擦?xí)r不要把燈罩周圍墻壁碰有印跡衛(wèi)生間空氣無異味空氣清新必要時(shí)玻璃窗框窗臺(tái)窗框無灰塵玻璃明亮無污跡1玻璃每周一次 2 窗框臺(tái)每天一次便池隔板無灰塵污跡水跡鞋印1 每天二次 2 隨臟隨擦 35綠化養(yǎng)護(hù)范圍 351采購人單位范圍內(nèi)的綠地綠籬色塊樹木樹圈停車場(chǎng)出入口花箱不含辦公室各場(chǎng)館內(nèi)盆栽植物 36綠化養(yǎng)護(hù)要求 361及時(shí)清理各類雜草殘枝殘葉死枝及垃圾 362根據(jù)不同的植物類別及時(shí)進(jìn)行整形修剪及時(shí)施肥追肥及時(shí)防蟲治病及時(shí)排澇抗旱 363做好雨季臺(tái)風(fēng)大雪時(shí)對(duì)各類樹木的保護(hù)加固防止受損翻倒如有發(fā)生要及時(shí)處置恢復(fù) 364對(duì)枯死壞死的綠化要及時(shí)處理補(bǔ)種對(duì)出現(xiàn)病蟲的綠化或易得病蟲的綠化要及時(shí)處理補(bǔ)種所需費(fèi)用視情況大小分別承擔(dān)如由于養(yǎng)護(hù)原因造成樹木枯死的由中標(biāo)人無條件完成修復(fù)補(bǔ)種 365配合采購人對(duì)綠化進(jìn)行改造遷移植種等所發(fā)生費(fèi)用由采購人承擔(dān)但工作前要有明確的方案和費(fèi)用清單報(bào)采購人審核后實(shí)施 366綠化養(yǎng)護(hù)所需工具機(jī)具肥料藥水含除四害等所需藥品物品工具等由中標(biāo)人承擔(dān) 37停車管理范圍 371采購人停車場(chǎng)實(shí)行24小時(shí)管理游泳綜合健身館地下停車位250輛其中130個(gè)泊位為二層立體車位可24小時(shí)全天候停放地面停車南區(qū)塊預(yù)計(jì)除道路外可停車約20輛左右 372車輛出入口分別是沿市心南路由北向南南大門一個(gè)沿西河路南伸段西北西南兩個(gè)大門西北西南形成主通道流量相對(duì)較大地下停車出入口2個(gè)分別位于游泳健身中心西北和西南角為單向車道依據(jù)亞運(yùn)工程建設(shè)需要可作臨時(shí)調(diào)整 373車輛出入現(xiàn)狀采購人周邊有區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局第一人民醫(yī)院商店飯店等機(jī)關(guān)企事業(yè)醫(yī)療單位各場(chǎng)館健身培訓(xùn)人員較多停車位較少車流量較大 374采購人承辦活動(dòng)期間會(huì)作出禁停臨停區(qū)域內(nèi)不準(zhǔn)停放或不得停過夜的要求對(duì)參加活動(dòng)車輛要有明顯的標(biāo)志 375出入口設(shè)置車輛自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)道路有明顯的交通標(biāo)志線和局部護(hù)欄車輛禁入?yún)^(qū)域設(shè)石球阻攔停車位劃有停車線非機(jī)動(dòng)車和殘疾人車輛停放點(diǎn)安全區(qū)域以黃色為標(biāo)志以及各類標(biāo)志牌等 376路面及地下室非機(jī)動(dòng)車停放管理 38停車管理要求 381管理人員應(yīng)統(tǒng)一著裝對(duì)進(jìn)出的各類車輛進(jìn)行管理維護(hù)交通秩序確保有序通行有序停放做好車輛調(diào)度加強(qiáng)安全巡視 382停車收費(fèi)按公共停車場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取按時(shí)足額代收代繳停車費(fèi)做好日收費(fèi)統(tǒng)計(jì)每日上交采購人財(cái)務(wù)部門票根與收費(fèi)無誤 383協(xié)助采購人做好活動(dòng)期間的車輛管理配合做好重大服務(wù)接待安保工作如需臨時(shí)增加人員按采購人提出的要求執(zhí)行經(jīng)采購人審核后費(fèi)用由采購人承擔(dān)請(qǐng)中標(biāo)人在投標(biāo)文件中明確所增人員每人每天工單價(jià) 384各區(qū)域巡檢南大門西南大門地下停車庫應(yīng)24小時(shí)人員不脫崗管理雨季暴雨加強(qiáng)防水準(zhǔn)備根據(jù)采購人實(shí)際每天早晚高峰期應(yīng)增加管理人員確保車輛有序進(jìn)出停放及健身人群安全 385對(duì)每輛進(jìn)出車輛實(shí)行安全檢查車況檢查對(duì)帶損車輛易盜物品部件要與車主明確指出記錄對(duì)停車區(qū)域內(nèi)發(fā)生的事故要及時(shí)處置由中標(biāo)人負(fù)責(zé) 386地下室立體車位的車輛停放應(yīng)根據(jù)相關(guān)要求安排專人值守人員必須持證上崗 387路面及地下室非機(jī)動(dòng)車按規(guī)定地點(diǎn)有序停放 388停車收費(fèi)實(shí)現(xiàn)線上支付微信支付寶 389由停車收費(fèi)車輛受損停車不規(guī)范等引起的停車糾紛由中標(biāo)人負(fù)責(zé) 39公共治安消防安全管理范圍消控室管理 391采購人區(qū)域范圍內(nèi)實(shí)行24小時(shí)公共治安和消防安全管理消控室必須24小時(shí)值班每班2人且須持證上崗符合應(yīng)急管理部門實(shí)際要求 392游泳館大廳館內(nèi)男女更衣室配備人員進(jìn)行安全巡查服務(wù)時(shí)間為每天早530至晚2130中間有間隔休息按開館時(shí)間每場(chǎng)提前半小時(shí)上崗 393綜合健身館大廳及一至三層配備形象佳溝通能力強(qiáng)的安保人員進(jìn)行安全巡查咨詢服務(wù)時(shí)間為每天早530至晚2200 394涵蓋所有區(qū)域夜間巡查含消防時(shí)間為2200至次日上午600 395消控室24小時(shí)監(jiān)視及全部消控設(shè)備正常使用巡視檢查和調(diào)整 396消防設(shè)施及消防水泵房的日常維護(hù) 397活動(dòng)期間的消防安保等工作 398協(xié)助采購人完成智能化消防安全如APP手機(jī)端監(jiān)控等系列工程 310公共治安消防安全消控室管理要求 3101全體在崗人員應(yīng)精神飽滿站坐姿良好舉止文明大方著裝統(tǒng)一整潔持證上崗配置在游泳館健身館進(jìn)行安全服務(wù)工作的人員同時(shí)應(yīng)有健康證 3102消控監(jiān)控為安全重地不得讓無關(guān)人員隨意出入重要資料調(diào)取查看應(yīng)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 3103按應(yīng)急管理部門要求熟悉使用消防設(shè)施懂得施救報(bào)警處置規(guī)程做好消防資料記錄 3104檢查和維護(hù)中心消防設(shè)施設(shè)備狀態(tài)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)采購人 3105值班人員應(yīng)會(huì)處治治安事件會(huì)處理消防事故及隱患包括停車管理人員在內(nèi)并能及時(shí)通報(bào)中標(biāo)人負(fù)責(zé)人和采購人消防治安負(fù)責(zé)人 3106組織安全教育檢查抓好各方面安全工作的落實(shí)確保治安消防設(shè)備設(shè)施處于良好的備用狀態(tài) 3107中標(biāo)人應(yīng)服從采購人消防治安負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一管理依據(jù)采購人需求配備一名消防管理人備用配合消防設(shè)施維護(hù)單位的各項(xiàng)安全檢查學(xué)習(xí)消防知識(shí)建立消防管理制度制定管理區(qū)域內(nèi)的消防安全操作規(guī)程落實(shí)微型消防站人員落實(shí)各崗位消防安全責(zé)任人定期開展消防知識(shí)培訓(xùn)和滅火器滅火演練使員工掌握必備的消防知識(shí)和技能定期開展消防安全檢查及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患維護(hù)和保養(yǎng)消防設(shè)備器材確保完好有效發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時(shí)報(bào)警積極組織撲救并上報(bào)有關(guān)部門 3108防盜防火防破壞保護(hù)采購人財(cái)產(chǎn)和健身人員等安全 3109大型活動(dòng)比賽期間的安保工作應(yīng)按采購人要求合理配備各崗位人員安排和落實(shí)工作確保活動(dòng)安全圓滿的舉行如需臨時(shí)增加人員按采購人提出的要求執(zhí)行經(jīng)采購人審核后費(fèi)用由采購人支付請(qǐng)各中標(biāo)人在投標(biāo)文件中列出所增人員每人每天工單價(jià)等相關(guān)費(fèi)用明細(xì)和承諾便于結(jié)算 31010停車管理每天晚2130至次日上午700各崗位應(yīng)安排安保人員上崗 31011人員服裝對(duì)講機(jī)手電筒警用設(shè)備等全部安保裝備由中標(biāo)人承擔(dān) 31012安保巡防人員要求 在保安班長的領(lǐng)導(dǎo)下對(duì)進(jìn)出中心的人員車輛物品進(jìn)行嚴(yán)格查驗(yàn)和登記防止無關(guān)人員進(jìn)入辦公區(qū)保障業(yè)采購人生及財(cái)產(chǎn)安全 1嚴(yán)格執(zhí)行安保服務(wù)作業(yè)規(guī)范服從管理聽從指揮忠于職守提高警惕遵紀(jì)守法 2遵守交接班制度不遲到早退不擅離職守交接班要清楚責(zé)任要明確 3在采購人上下班高峰提供立崗迎接服務(wù)平時(shí)形象立崗根據(jù)采購人需求而定 4熟悉服務(wù)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)信息采購人工作人員信息工作人員車輛信息能有效辨認(rèn)出采購人人員及外來人員 5嚴(yán)密注視進(jìn)出人員對(duì)身份不明形跡可疑衣冠不整者應(yīng)謝絕其進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域 6對(duì)來訪人員做好禮貌接待嚴(yán)格履行核實(shí)登記手續(xù)后方能進(jìn)入辦公區(qū)域 7對(duì)帶有大件物品進(jìn)出本物業(yè)區(qū)域的人員要做好檢查登記工作防止采購方財(cái)產(chǎn)損失禁止危險(xiǎn)物品流入 8確保出入口暢通維護(hù)采購人正常的工作秩序 9對(duì)進(jìn)入采購人區(qū)域的訪客及車輛做好路線指引 10按時(shí)按需完成采購人布置的其他各項(xiàng)任務(wù)需求費(fèi)用包含在本次報(bào)價(jià)內(nèi)由各中標(biāo)人自行考慮并在投標(biāo)文件中列出相關(guān)費(fèi)用明細(xì)和承諾 311高低配電含游泳館綜合健身館網(wǎng)球館各配電間弱電發(fā)電房電梯管理范圍 3111高低配電管理執(zhí)行24小時(shí)值班綜合健身館游泳館各配電間管理檢查雨季暴雨加強(qiáng)防水準(zhǔn)備 3112室外燈光路燈高架燈景觀燈等開關(guān)時(shí)間應(yīng)根據(jù)季節(jié)天氣因素隨時(shí)調(diào)節(jié)自動(dòng)開關(guān)確保節(jié)能 3113值班人員應(yīng)按電力部門要求配備且持證上崗 3114弱電管理人員管理好收費(fèi)系統(tǒng)停車收費(fèi)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)連接電腦設(shè)施保障其正常使用 3115電梯機(jī)房專人管理并持證上崗 312高低配電含游泳館綜合健身館網(wǎng)球館各配電間弱電發(fā)電房電梯管理要求 3121值班人員應(yīng)持證上崗不得脫崗做好值班記錄 3122維護(hù)好變電房的整潔掌握二路進(jìn)線停電的切換 3123懂得維護(hù)和使用發(fā)電機(jī)每月空轉(zhuǎn)啟動(dòng)一次及以上 3124所有配電箱柜每年保養(yǎng)一次熟悉公共區(qū)域及各場(chǎng)館開關(guān)位置并做好保養(yǎng)記錄 3125防護(hù)裝備由中標(biāo)人承擔(dān) 3126電梯機(jī)房及設(shè)備每半個(gè)月保養(yǎng)一次保障電梯正常運(yùn)行并做好保養(yǎng)記錄 313設(shè)備層三機(jī)房及游泳館綜合健身館網(wǎng)球館各設(shè)備間管理范圍 3131溴化鋰?yán)錈崴脵C(jī)主機(jī)房及其系統(tǒng)游泳池水處理機(jī)房室內(nèi)泳池平臺(tái)地暖及其系統(tǒng)半容積式熱水交換器含太陽能熱水及其系統(tǒng)游泳館綜合健身館各設(shè)備機(jī)房設(shè)備層 314設(shè)備層三機(jī)房及游泳館綜合健身館網(wǎng)球館各設(shè)備間管理要求 3141熟悉掌握溴化鋰?yán)錈崴脵C(jī)游泳池水處理熱水交換器室內(nèi)泳池地暖工作原理和操作流程 ▲3142具有專業(yè)的水質(zhì)處理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)及設(shè)備按游泳場(chǎng)所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2019新國標(biāo)處理對(duì)游泳池進(jìn)行加藥消毒殺菌反沖控水溫等水質(zhì)檢測(cè)處理公示及時(shí)補(bǔ)充新水反沖新水補(bǔ)充應(yīng)在當(dāng)天開放結(jié)束后進(jìn)行配合衛(wèi)生防疫部門檢查如發(fā)生由水質(zhì)處理引起的糾紛由中標(biāo)人負(fù)責(zé) 3143做好各類設(shè)備運(yùn)行期間的數(shù)據(jù)記錄工作主要記錄內(nèi)容為室外環(huán)境溫度濕度天氣情況等室內(nèi)環(huán)境溫度濕度等設(shè)備開啟關(guān)閉時(shí)間鍋爐進(jìn)出水溫度制冷采暖進(jìn)出水溫度太陽能集熱系統(tǒng)進(jìn)出水溫度熱交換器進(jìn)出水溫度地暖進(jìn)出水溫度機(jī)房內(nèi)水泵開啟關(guān)閉時(shí)間游泳池補(bǔ)充新水量罐體反沖時(shí)間室內(nèi)池循環(huán)進(jìn)出水溫度水處理各類加藥品名數(shù)量濃度及加藥時(shí)間等游泳池水溫PH值余氯含量等天然氣用量制冷采暖時(shí)各設(shè)備用房開啟關(guān)閉時(shí)間冷卻塔開啟關(guān)閉時(shí)間各類設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)時(shí)間及內(nèi)容由中標(biāo)人以表格形式記錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)做好臺(tái)帳便于查驗(yàn) 3144根據(jù)采購人場(chǎng)館開放時(shí)間及環(huán)境變化及時(shí)開啟關(guān)閉檢查各設(shè)備包括電梯運(yùn)行情況做好節(jié)能工作及時(shí)檢查清理機(jī)房內(nèi)集水井及排水溝 3145配合專業(yè)維保單位做好各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作做好設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)記錄等工作 3146所用水泵電機(jī)每年保養(yǎng)一次并登記記錄 3147工作時(shí)間每天4302230應(yīng)持證上崗不得脫崗 315人防區(qū)域范圍 3151地下室人防區(qū)域 316人防區(qū)域工作要求 3161保持人防區(qū)域整潔做好人防設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)工作 3162對(duì)人防區(qū)域含地下停車庫電梯井的集水溝井應(yīng)經(jīng)常檢查及時(shí)清理積水和垃圾排污泵每月進(jìn)行檢查保養(yǎng) 3163做好人防各項(xiàng)檢查及臺(tái)帳記錄工作 317食堂管理 3171基本情況采購人食堂及就餐位于網(wǎng)球館管理用房南側(cè)為二層建筑面積約400平方米其中一層為準(zhǔn)備間和廚房間等二層為售菜洗碗間及餐廳含約50平方米辦公室一間等一二層由室外鋼制樓梯連通已設(shè)置自動(dòng)餐梯本食堂為中心職工食堂不得對(duì)外營業(yè)除春節(jié)期間休息7天外除夕至正月初六止應(yīng)全年提供職工就餐一日三餐就餐人數(shù)依據(jù)采購人實(shí)際為準(zhǔn)采購人提供廚房設(shè)備餐廳桌椅及職工就餐所需的餐具 3172食堂管理要求 中標(biāo)人必須嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國食品衛(wèi)生法確保食品衛(wèi)生安全并制定相應(yīng)的食堂管理制度食堂工作人員一律憑健康證上崗統(tǒng)一著裝 1要求餐飲工作人員做到服務(wù)熱情細(xì)心便捷主動(dòng)工作人員需執(zhí)證上崗廚師工作人員都需有健康證廚師具有廚師資格證 2要求菜品健康清爽美味 3要求就餐環(huán)境干凈整潔無油膩 4要求每日將進(jìn)菜價(jià)及每日銷售菜價(jià)上墻 5菜源要求新鮮應(yīng)季 6廚房要求干凈整潔物品擺放整齊有序生熟食材分離等 7員工餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每人每餐10元1葷2素標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行餐費(fèi)按照成本價(jià)供應(yīng)包含葷素菜米油調(diào)味品及開票所需繳納稅金的費(fèi)用每周日公布一周菜單中餐按自主選擇模式供應(yīng)提供葷菜3個(gè)肉禽魚類各1半葷半素菜3個(gè)素菜3個(gè)飯湯免費(fèi)早晚餐按簡餐式供應(yīng)菜品品種數(shù)量依據(jù)與采購人協(xié)商決定水電燃?xì)庥刹少徣顺袚?dān) 8食堂所購食材含米油調(diào)味品等由中標(biāo)人承擔(dān)必須確保安全新鮮米油調(diào)味品等根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況提供三套合理的采購方案由采購人選定不得隨意變更 9中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)采購人的作息時(shí)間保質(zhì)保量準(zhǔn)時(shí)開餐必須將每天供應(yīng)的食品留樣48小時(shí)以便發(fā)生事故時(shí)追查原因 10必須與采購人簽訂食品安全及消防安全等責(zé)任書如違反相關(guān)規(guī)定造成安全責(zé)任事故的須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任每季度必須清洗油煙管道一次保持煙道內(nèi)清潔消除消防安全隱患 11負(fù)責(zé)食堂餐廳的衛(wèi)生清潔工作對(duì)每天產(chǎn)生的殘?jiān)ｏ埖壤龅饺债a(chǎn)日清并按要求對(duì)垃圾進(jìn)行分類滿桶或已有異味的必須馬上清洗清潔餐廚棄物集中清運(yùn)至中心餐廚垃圾分類集中處理點(diǎn) 3173涵蓋食堂內(nèi)所有的設(shè)施單次單項(xiàng)材料費(fèi)用在150元及以下的由中標(biāo)人承擔(dān)廚房設(shè)備維修費(fèi)用由采購人承擔(dān)因中標(biāo)人管理不善或操作不當(dāng)而引起的設(shè)施設(shè)備損壞由中標(biāo)人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任 3174食堂日常消耗品由中標(biāo)人負(fù)責(zé)如垃圾袋工作服洗滌用品拖把餐巾紙等 3175食堂就餐費(fèi)用一季度結(jié)算一次由中標(biāo)人開具普通增值稅發(fā)票進(jìn)行結(jié)算 3176需提供智慧超市服務(wù)手機(jī)APP下單線下送貨超市價(jià)格不得超過大潤發(fā)商品零售價(jià)格的10支持職工餐卡支付 318采購人交辦的其他工作 3181采購人按政府主管部門要求需臨時(shí)完成的任務(wù)涉及物業(yè)管理由采購人提出要求中標(biāo)人安排落實(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由采購人另行承擔(dān)服務(wù)保潔安保所增人員每人每天工價(jià)要求中標(biāo)人在投標(biāo)文件中列出相關(guān)費(fèi)用明細(xì)和承諾 3182各塊管理所需人員由各中標(biāo)人自行測(cè)算及安排組成人員崗位落實(shí)機(jī)制即該物業(yè)主管現(xiàn)場(chǎng)管理人停車管理保潔綠化管理場(chǎng)館服務(wù)管理消控動(dòng)力設(shè)備班組組長及人員配置如有變動(dòng)需提出申請(qǐng)并征得采購人同意 ▲3183對(duì)合同約定范圍內(nèi)的水電及其它設(shè)施含環(huán)境環(huán)衛(wèi)設(shè)施維修如光源更換籠頭更換開關(guān)更換疏通管道牛皮鮮清除路面修補(bǔ)公共給排水管道閥門配電線路開關(guān)箱元件電池含應(yīng)急燈樓道指示燈電梯餐梯等小型維修護(hù)單次單項(xiàng)材料費(fèi)用在150元及以下的由中標(biāo)人負(fù)責(zé)單次單項(xiàng)材料費(fèi)用超過150元以上的中大型維修護(hù)中標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況作出專業(yè)處理意見并協(xié)助采購人完成維護(hù)修工作修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由采購人負(fù)責(zé) 3184協(xié)助采購人做好各設(shè)施設(shè)備停車場(chǎng)消防安全重點(diǎn)單位備案登記等年檢年審工作 3185應(yīng)無條件協(xié)助采購人做好比賽活動(dòng)場(chǎng)地布置及恢復(fù)工作 3186收集保管好物業(yè)管理的政策法規(guī)章程等資料以及物業(yè)相關(guān)的圖紙數(shù)據(jù)等資料建立保管好各類檔案按規(guī)定做好檔案交接工作 41物業(yè)服務(wù)人員的配置需求表人員經(jīng)費(fèi)裝備經(jīng)費(fèi)其它相關(guān)經(jīng)費(fèi)等費(fèi)用一概核算在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)并在投標(biāo)報(bào)價(jià)文件中列出明相關(guān)費(fèi)用明細(xì)和承諾 序號(hào)崗位人數(shù)要求1物業(yè)主管145周歲以下本科及以上學(xué)歷高級(jí)職稱從事物業(yè)管理五年以上曾擔(dān)任物業(yè)管理負(fù)責(zé)人五年以上提供3個(gè)月社保2保安班長150周歲以下高中及以上學(xué)歷具備中級(jí)保安證提供3個(gè)月社保消控人員650周歲以下初中及以上學(xué)歷具備保安員證及建構(gòu)筑物消防員等級(jí)證書提供3個(gè)月社保依據(jù)采購人需求配備一名消防管理人備用安保巡防停車收費(fèi)人員2845周歲以下初中及以上學(xué)歷持保安員證2人持機(jī)械車庫操作證3保潔會(huì)務(wù)主管140周歲以下女性本科及以上學(xué)歷中級(jí)職稱從事物業(yè)管理工作五年以上提供3個(gè)月社保保潔綠化養(yǎng)護(hù)人員750周歲以下小學(xué)及以上學(xué)歷會(huì)務(wù)服務(wù)人員140周歲以下女性形象佳4工程主管1大專及以上學(xué)歷工程師或以上職稱提供3個(gè)月社保高低配變電650周歲以下初中及以上學(xué)歷具備高配證設(shè)備機(jī)房含水電維修450周歲以下初中及以上學(xué)歷具備電工操作證2人50周歲以下初中及以上學(xué)歷具備水質(zhì)處理員證2人6廚師250周歲以下初中及以上學(xué)歷具備廚師證健康證工作人員350周歲以下小學(xué)及以上學(xué)歷具備健康證合計(jì)61▲1蕭山區(qū)體育中心物業(yè)管理服務(wù)人員總數(shù)不少于61人上述證書原件需在投標(biāo)時(shí)出示上述人員不允許兼職本項(xiàng)目以外的物業(yè)服務(wù)以上人員根據(jù)人員配置表要求提供證書或社保單位出具的證明原件提供員工工資勞動(dòng)保障福利公共設(shè)施維修零星材料費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)用及測(cè)算明細(xì)清單 救生員臨時(shí)用工 1夏季室外游泳池臨時(shí)用工救生員8時(shí)間為每年從6月20日至9月7日止每天四個(gè)場(chǎng)次每個(gè)場(chǎng)次為2小時(shí)根據(jù)采購人游泳館開放場(chǎng)次提前半小時(shí)上班配合場(chǎng)館做好救生服務(wù)保潔工作費(fèi)用包含在本次投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi) 人員持合格有效救生員證書 42各中標(biāo)人可實(shí)地觀察此標(biāo)的物情況核實(shí)所述范圍和要求對(duì)本項(xiàng)目具有充分的了解結(jié)合商務(wù)技術(shù)評(píng)分內(nèi)容要求對(duì)招標(biāo)需求的范圍和要求作出管理制度管理方案措施列出明相關(guān)費(fèi)用明細(xì)和承諾 43所有相關(guān)人員要求政治上可靠身體素質(zhì)好能進(jìn)行普通話溝通形象佳無不良行為記錄沒有注明要求年齡的男性55周歲含以下女性50周歲含以下 44中標(biāo)人全體工作人員在崗工作期各工種著裝統(tǒng)一所配人員照片上墻持有效證件執(zhí)業(yè)證備查人證一致佩帶中標(biāo)人工作證另應(yīng)遵守采購人的各項(xiàng)制度操作規(guī)范勞動(dòng)紀(jì)律安全防護(hù)等如出現(xiàn)各類安全責(zé)任及意外事故由中標(biāo)人承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任 45其他要求 451中標(biāo)人須在合同簽訂前提供物業(yè)主管保安班長保潔會(huì)務(wù)主管工程主管消控人員設(shè)備機(jī)房含水電維修廚師救生員等重要崗位人員的相關(guān)有效證件資格證書和社保信息如果中標(biāo)人不能提供則采購人有權(quán)終止合同簽訂并做出相應(yīng)賠償 452按要求和事項(xiàng)發(fā)生量及時(shí)配備足夠和勝任的相關(guān)管理和服務(wù)人員并保持人員的穩(wěn)定遇調(diào)動(dòng)或辭職時(shí)物業(yè)主管提前一個(gè)月會(huì)務(wù)主管工程主管消控人員設(shè)備機(jī)房含水電維修水質(zhì)處理員提前20天廚師救生員提前10天保安人員保潔人員提前7天告知采購人并得到同意后才能更換按要求及時(shí)補(bǔ)充相應(yīng)人員提前做好交接班對(duì)采購人認(rèn)為無能力工作失職或不合適人員應(yīng)立即更換崗位人數(shù)不足時(shí)按相應(yīng)崗位成本扣除物業(yè)費(fèi) 453按國家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)向管理及服務(wù)人員提供相應(yīng)工種的勞動(dòng)工資加班工資勞動(dòng)保護(hù)社保等待遇且中標(biāo)人所聘用人員薪酬不得低于本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)并符合國家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)為保證服務(wù)人員的技能素質(zhì)隊(duì)伍的相對(duì)穩(wěn)定應(yīng)保障關(guān)鍵技術(shù)崗位人員的工資待遇 454 管理服務(wù)人員上崗時(shí)須統(tǒng)一著裝服裝樣式體現(xiàn)崗位特色和方便不同崗位操作需經(jīng)采購人認(rèn)可 455為提高物業(yè)管理服務(wù)水平所有管理服務(wù)人員在服務(wù)期間按崗位要求進(jìn)行定期短期培訓(xùn)需要時(shí)應(yīng)接受采購人的集中培訓(xùn) 456中標(biāo)人需建立上崗前培訓(xùn)制度 457中標(biāo)人應(yīng)承諾在合同期內(nèi)為服務(wù)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)安保保潔會(huì)議服務(wù)水電與設(shè)備維護(hù)及其他相關(guān)服務(wù)并承擔(dān)由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn) 458中標(biāo)人應(yīng)制訂具體的質(zhì)量保證措施及質(zhì)量保證和相關(guān)服務(wù)承諾中標(biāo)人所有的工作除應(yīng)按中標(biāo)人的內(nèi)部流程實(shí)施外還應(yīng)接受采購人或第三方的檢查中標(biāo)人達(dá)不到采購人要求及各項(xiàng)服務(wù)承諾采購人有權(quán)要求其整改直至扣款或無條件終止合同 459采購人除現(xiàn)有設(shè)備外不提供任何工作設(shè)備所有工具設(shè)備均由中標(biāo)人負(fù)責(zé) 4510中標(biāo)人須按杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例及其他國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范完成采購文件要求的物業(yè)管理工作 2商務(wù)需求 21服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn) ①▲服務(wù)期限為1年具體日期根據(jù)招標(biāo)進(jìn)度以合同簽訂生效日期為準(zhǔn) 服務(wù)地點(diǎn)采購人指定地點(diǎn) ②合同履行完畢后在未找到接替公司前中標(biāo)人應(yīng)延續(xù)13個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用按原合同簽訂的月度費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付 ③在服務(wù)期內(nèi)中標(biāo)人能嚴(yán)格履行合同通過采購人考核并達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的采購人可與中標(biāo)人在合同期滿前簽訂續(xù)簽合同延長服務(wù)期最長不超過12個(gè)月續(xù)簽合同價(jià)不變物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按原合同簽定的付款方式支付如中標(biāo)人在服務(wù)期內(nèi)違反合同約定經(jīng)考核不合格的采購人有權(quán)提前終止合同合同期滿后妥善處理退場(chǎng)移交人員安置等 22中標(biāo)人應(yīng)在每月25日前將下個(gè)月工作計(jì)劃上報(bào)采購人 23中標(biāo)人位對(duì)以上物業(yè)管理達(dá)到業(yè)主的考核要求每月評(píng)分在95分及以上的并通過采購人中層管理人員95許可采購人將按照物業(yè)管理招標(biāo)要求中的續(xù)約條款給予續(xù)約 31付款方式及獎(jiǎng)懲方式 ▲①物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度支付采購人將組織代表每季度末對(duì)物業(yè)服務(wù)人員到崗情況工作內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量按照物業(yè)管理項(xiàng)目及要求進(jìn)行考核費(fèi)用按考核結(jié)果撥付考核小于95分的每少一分扣減1當(dāng)期物業(yè)費(fèi)采購人在收到中標(biāo)人書面物業(yè)費(fèi)用申請(qǐng)報(bào)告后按考核結(jié)果30日內(nèi)支付 ②采購人將不定期對(duì)中標(biāo)人人員到崗及履約情況進(jìn)行檢查 ③中標(biāo)人按采購人提出的工作要求在滿足招標(biāo)文件的情況下合理配置人員今后如人員等不能按投標(biāo)文件要求到位或完成工作任務(wù)的將承擔(dān)違約責(zé)任違約金按照項(xiàng)目經(jīng)理缺崗1000元次人其他重要崗位管理人員缺崗800元天人其余人員缺崗500元天人未按期完成工作任務(wù)的每項(xiàng)扣除10000元采購人將在每季度支付中標(biāo)人的物業(yè)費(fèi)時(shí)直接扣除前期介入人員不按要求到崗的處以扣罰500元天人的履約保證金 ④中標(biāo)人若未按物業(yè)管理要求履約的或被投訴的處以扣罰10000元次履約保證金 ⑤投標(biāo)方案中的重要崗位的管理人員和技術(shù)人員原則上不同意變更若確須更換須由投標(biāo)單位提出申請(qǐng)經(jīng)采購人同意后方能變更如果出現(xiàn)勞資糾紛責(zé)任在中標(biāo)人 附件一考評(píng)表 區(qū)域服務(wù)要求分值扣分 情況扣分 原因服務(wù)人員職業(yè)操守1著裝不規(guī)范佩戴不完整 1分次 2姿態(tài)不端正行為不規(guī)范1分次 3語言粗俗服務(wù)被觀眾有效投訴5分次 4不服從指揮未按時(shí)完成上級(jí)交辦任務(wù)3分次 5破壞團(tuán)結(jié)撥是弄非工作推委拖拉3分次 6工作期間干與本職工作無關(guān)之事3分次 7當(dāng)班飲酒或酒后上班者吃零食禁區(qū)內(nèi)吸煙者2分次 8串崗脫崗者5分次 9若給觀眾造成損失的另行處理當(dāng)班吵架打架打瞌睡賭博者10分次 10情節(jié)嚴(yán)重者另行處理當(dāng)班期間睡崗者10分次20分服務(wù)環(huán)境會(huì)議服務(wù)方面1地面有紙屑果皮煙頭污跡未及時(shí)清理1分次處 2墻面天花板有污跡腳印蛛網(wǎng)1分次處 3垃圾容器未滿而周邊有散亂垃圾1分次處 4在衛(wèi)生區(qū)域焚燒垃圾樹葉雜物1分次處 5垃圾桶箱標(biāo)識(shí)標(biāo)牌宣傳欄護(hù)攔等表面積灰有污跡1分次處 6垃圾桶垃圾站清運(yùn)不及時(shí)發(fā)現(xiàn)一處扣01分不按規(guī)定堆放或清運(yùn)不干凈1分次處 7衛(wèi)生間未及時(shí)清潔消毒2分次處 8綠擺枯黃表面積灰2分次處 9草皮有雜草枯死現(xiàn)象1分次處 10未按要求進(jìn)行電梯消毒消毒記錄不全未懸掛告示牌2分次處 11灌木喬木未及時(shí)修剪1分次處 12物業(yè)管理臺(tái)賬不清遺漏瞞報(bào)5分次處 13會(huì)議接待不及時(shí)2分次處 14會(huì)議用品未保管好有丟失損壞現(xiàn)象2分次處 15未按要求進(jìn)行垃圾分類的受到投訴或媒體曝光本月考核為0責(zé)任另行處理20分設(shè)施設(shè)備水質(zhì)管理方面1每天要進(jìn)行巡查并做好記錄1分次 2設(shè)備故障未及時(shí)處理3分次 3日常小修未及時(shí)維修1分次 4設(shè)施設(shè)備未及時(shí)維修導(dǎo)致健身人員受傷情節(jié)嚴(yán)重者另行處理10分次 5因失職發(fā)生停水停電突發(fā)事件10分次 6因水質(zhì)處理未達(dá)標(biāo)的受到投訴或媒體曝光本月考核為0責(zé)任另行處理20分秩序維護(hù)方面1消防設(shè)施設(shè)備未及時(shí)點(diǎn)檢1分次 2消防設(shè)施設(shè)備丟失情節(jié)嚴(yán)重者另行處理5分次 3發(fā)生車輛堵塞交通事件1分次 4未及時(shí)制止打架斗毆事件情節(jié)嚴(yán)重者另行處理5分次 5突發(fā)事件到場(chǎng)不及時(shí)及處理不當(dāng)情節(jié)嚴(yán)重者另行處理10分次 6發(fā)生消防偷盜等安全事故本月考核為0責(zé)任另行處理20分食堂管理方面1就餐人員發(fā)生食物中毒事件當(dāng)月考核為0責(zé)任另行處理 2餐堂衛(wèi)生清潔不到位2分次 3采購原料過期不合格5分次 4菜品不新鮮菜單重復(fù)不更換5分次10分其他方面1未按要求配合采購人布置的工作5分次10分合計(jì)經(jīng)考核得分 檢查人 檢查時(shí)間 PAGE MERGEFORMAT1 
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