關(guān)于就 中國人壽保險股份有限公司上海數(shù)據(jù)中心及相關(guān)物業(yè)的管理與服務(wù)（2019-2022年）項目 有關(guān)問題的澄清

各投標人：

針對部分投標人就我公司 中國人壽保險股份有限公司上海數(shù)據(jù)中心及相關(guān)物業(yè)的管理與服務(wù)（2019-2022年）項目（項目編號：CLIC.DC-2019-0011） 所提出的相關(guān)問題，經(jīng)研究，現(xiàn)澄清如下：

問題1：可否使用銀行內(nèi)部規(guī)定保函式樣。

澄清：可以。

問題2：設(shè)施設(shè)備維保哪些是需要物業(yè)維保？哪些是專業(yè)維保單位維保？

澄清：由專業(yè)維保單位進行維保的設(shè)施設(shè)備主要有：擦窗機，排煙窗，旋轉(zhuǎn)門，廚房設(shè)備，洗衣房設(shè)備，升降柱，蜘蛛車，道閘，電梯，消防，BA，環(huán)境監(jiān)控，柴油發(fā)電機。暖通專業(yè)涉及的物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備維保，均已在配置表及維護保養(yǎng)標準中明確。 招標文件里已明確有寫：所有設(shè)備設(shè)施（注明除外的不算）都屬于物業(yè)公司管理范圍，所有設(shè)備設(shè)施均由物業(yè)公司自行進行管理、運行、維護、保養(yǎng)、檢修、檢查。關(guān)于設(shè)備維保沒有強制要求購買原廠維保，但應(yīng)按原廠要求和設(shè)備說明書要求及常規(guī)要求進行維護保養(yǎng)。除招標人單獨簽了專業(yè)維保合同的，物業(yè)公司應(yīng)負責進行跟蹤管理專業(yè)維保單位合同內(nèi)容，合同未覆蓋的內(nèi)容屬于物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容。

問題3：大理石的養(yǎng)護方式及大理石面積？

澄清：園區(qū)石材使用位置主要為：1、室外廣場地面（芝麻黑、芝麻灰）；2、南北廣場水池（福鼎黑）；3、大堂地面（福鼎黑）；4、辦公室走道地面（福鼎黑）；5、衛(wèi)生間地面和墻面（福鼎黑、希臘白）；6、樓梯踏步（福鼎黑、芝麻灰）；7、下沉式庭院池塘和綠化步道(太湖石、青石板)。除水晶白石材外，其余石材均為花崗巖。園區(qū)合計福鼎黑地面石材使用月12000平米，希臘白墻面石材10000平米。物業(yè)需要對石材的維護工作主要為清潔石材表面以及針對石材防護面層受損區(qū)域進行簡單的石材面層打磨及涂刷石材防護劑工作，大面積的整體地面石材養(yǎng)護工作將由專業(yè)石材維保單位進行施工。

問題4：衛(wèi)生間數(shù)量？

澄清：辦公區(qū)域89間+客房內(nèi)167間，合計園區(qū)衛(wèi)生間共256間。

問題5：人才公寓是否需要入戶打掃？

澄清：需要對人才公寓空置房及樓道進行打掃。

問題6：兩個食堂面積和檔口數(shù)量？

澄清：食堂1（學(xué)員食堂）：面積約600平米，自助餐形式。食堂2（員工食堂）：面積約1600平米，一個面檔口，一個冷菜檔口，一個蓋澆飯檔口（承擔特色菜，砂鍋等菜肴），一個輕食檔口，兩個點心檔口，四個菜肴檔口，共十個檔口。 廚房面積約1400平米。

問題7：主要機房數(shù)量？

澄清:23間。

問題8：工程人員是否負責公區(qū)以及辦公區(qū)域的維修？

澄清: 是。