一、采購人：寧?？h疾病預(yù)防控制中心
二、項(xiàng)目名稱:寧海縣公共衛(wèi)生中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
三、采購內(nèi)容：詳見采購文件
四、合格供應(yīng)商的資格要求(本項(xiàng)目采用資格后審)
1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商資格條件；
2、特定條件：
（1）具有國家物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)；
（2）注冊(cè)地在寧波市行政區(qū)域外的投標(biāo)人須提交《外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)甬登記備案表》。
3、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。除單一來源采購項(xiàng)目外，為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)；
4、供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。（以投標(biāo)截止日當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）；
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、公示時(shí)間：2019年6月13日-2019年6月14日
六、其他內(nèi)容：公示期間，潛在投標(biāo)人若對(duì)本項(xiàng)目有意見和建議的，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)與采購人或采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系，提供相應(yīng)的書面材料，并同時(shí)抄送相關(guān)監(jiān)管部門。
七、聯(lián)系方式
采購代理機(jī)構(gòu)：寧海童氏工程管理咨詢有限公司
地址：寧波市寧?？h時(shí)代大道178號(hào)（四樓）
聯(lián)系人：胡云燕
聯(lián)系電話：0574-82533300
采購人：寧?？h疾病預(yù)防控制中心
地址：寧波市寧?？h興海中路369號(hào)
聯(lián)系人：金偉根
聯(lián)系電話：13506886901
監(jiān)督管理部門名稱： 寧?？h政府采購管理辦公室
聯(lián)系人： 王老師
監(jiān)督投訴電話： 0574-65265668
傳真： 0574-65265612
地址： 寧?？h躍龍街道桃源中路218號(hào)
附件信息:
招標(biāo)需求 一項(xiàng)目?jī)?nèi)容 寧?？h公共衛(wèi)生中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目通過招標(biāo)擇優(yōu)選取一家定點(diǎn)服務(wù)單位合同服務(wù)期限三年合同一年一簽第二年根據(jù)中標(biāo)方服務(wù)情況被考核情況和資金安排情況由招標(biāo)人確定是否續(xù)訂合同三年合同期內(nèi)服務(wù)費(fèi)用不作調(diào)整合同續(xù)簽須經(jīng)財(cái)政局采購辦備案 二物業(yè)管理總體要求服務(wù)范圍內(nèi)容 一物業(yè)管理總體要求1中標(biāo)方須認(rèn)真履行職責(zé)嚴(yán)格按承包協(xié)議中的質(zhì)量保證體系做好清衛(wèi)等工作清潔人員不得頂替調(diào)換確保在崗在位各盡其職保證符合衛(wèi)生保潔等四項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如安排不當(dāng)人員不能到位影響招標(biāo)人正常工作的按考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰由招標(biāo)人出具扣罰單當(dāng)月結(jié)清2招標(biāo)人不定期對(duì)清衛(wèi)工作保安工作食堂服務(wù)進(jìn)行檢查考核在檢查中對(duì)工作不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的人員按考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰由招標(biāo)人出具扣罰單當(dāng)月結(jié)清3中標(biāo)方必須對(duì)上崗人員按規(guī)定進(jìn)行體檢崗位培訓(xùn)等并對(duì)上崗人員定期進(jìn)行職業(yè)道德教育教育其端正服務(wù)態(tài)度提高服務(wù)質(zhì)量遵守招標(biāo)人的各項(xiàng)規(guī)章制度及工作規(guī)范維護(hù)招標(biāo)人形象服從領(lǐng)導(dǎo)對(duì)不遵守勞動(dòng)紀(jì)律遭受投訴收受錢物的員工經(jīng)查實(shí)后酌情處罰情節(jié)嚴(yán)重的招標(biāo)人有權(quán)辭退4中標(biāo)方須在大樓內(nèi)設(shè)立專職行政管理處根據(jù)招標(biāo)要求制定各項(xiàng)行政管理制度制度上墻由公司派專職督導(dǎo)人員每日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理落實(shí)好各項(xiàng)制度5中標(biāo)方負(fù)責(zé)支付上崗人員的工資津貼社會(huì)保險(xiǎn)及根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)支付的有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)體檢培訓(xùn)服裝費(fèi)用并負(fù)責(zé)辦理上崗人員的暫住證計(jì)劃生育證明等6招標(biāo)人不安排上崗人員的食宿7每個(gè)月招標(biāo)人組織定期檢查考核檢查考核每月物業(yè)工作人員實(shí)際到位情況等并按合同相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)處理以及作為年終考核的依據(jù)二服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容1管理服務(wù)區(qū)域疾控中心急救中心紅十字會(huì)衛(wèi)生監(jiān)督所獻(xiàn)血辦婚姻體檢登記處的后勤服務(wù)管理 2服務(wù)內(nèi)容1整個(gè)公共衛(wèi)生中心的安全保衛(wèi)管理2南北四幢主樓一至五樓和大廳科室內(nèi)部辦公區(qū)域?qū)嶒?yàn)室過道保潔3地下室保潔4外圍綠化澆水修剪除草打藥補(bǔ)苗門前三包范圍的保潔5醫(yī)用垃圾收集管理6食堂供餐保潔7整個(gè)大樓的水電管道管理維修其他設(shè)備維護(hù)監(jiān)管8完成業(yè)主單位交付的其它各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)招標(biāo)人服務(wù)工作要求為招標(biāo)人提供高標(biāo)準(zhǔn)的后勤服務(wù)管理★4崗位配置及數(shù)量1項(xiàng)目主管1個(gè)崗位2保安6個(gè)崗位婚姻體檢登記處保安1個(gè)崗位消監(jiān)控4個(gè)崗位持資格上崗證3保潔9個(gè)崗位綠化養(yǎng)護(hù)專職1個(gè)崗位4水電工2個(gè)崗位持相關(guān)職業(yè)操作證書5食堂工作人員8個(gè)崗位其中主廚1個(gè)崗位要求具有3年以上工作經(jīng)驗(yàn)掌握各菜系的烹飪知識(shí)及操作過程懂得成本核算食品原料及食品營養(yǎng)知識(shí)幫廚3個(gè)崗位白案2個(gè)崗位洗菜及其他食堂雜物清理工作人員2個(gè)崗位6人員要求固定所有上崗人員必須有健康證明食堂人員還必須有做飲食行業(yè)的健康證及消防人員的上崗證證書到崗人員情況及調(diào)換應(yīng)及時(shí)告知各區(qū)域負(fù)責(zé)人若要調(diào)離必須征得同意對(duì)不負(fù)責(zé)任工作表現(xiàn)差工作完成質(zhì)量差的人員我方有權(quán)提出調(diào)離物業(yè)應(yīng)在一周內(nèi)更換人員三各崗位服務(wù)時(shí)間1安全保衛(wèi)時(shí)間 保安24小時(shí)安排至少3人在崗消控室24小時(shí)安排至少2人在崗保潔時(shí)間 疾控中心紅十字會(huì)衛(wèi)生監(jiān)督所獻(xiàn)血辦婚姻體檢登記處上班時(shí)間按照縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局規(guī)定執(zhí)行急救中心全年上班 以上為招標(biāo)人上班時(shí)間具體打掃時(shí)間由中標(biāo)成交單位自行安排打掃次數(shù)不少于每日兩次招標(biāo)人休息時(shí)間安排保潔人員值班具體人數(shù)中標(biāo)成交單位自行安排3電工維修服務(wù)時(shí)間 周一至周五按照縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局規(guī)定執(zhí)行其他時(shí)間和周六周日電話值班遇緊急情況要及時(shí)到崗處理4食堂開餐時(shí)間 早餐中餐晚餐急救中心安排晚上20人左右用餐四物業(yè)管理人員配置職責(zé)范圍及服務(wù)內(nèi)容1環(huán)境衛(wèi)生管理1公共區(qū)域及會(huì)議室辦公室等的環(huán)境衛(wèi)生2衛(wèi)生間更衣室的保潔3公共衛(wèi)生中心內(nèi)部場(chǎng)地包含公共綠地的保潔包括門前3包4會(huì)議期間內(nèi)的服務(wù)及保潔2安全保衛(wèi)管理1保安人員24小時(shí)不間斷在出入口值勤禮貌迎送人員2每天24小時(shí)對(duì)各區(qū)域進(jìn)行不間斷地巡邏檢查及時(shí)掌握物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范設(shè)備消防器材和設(shè)施的運(yùn)作情況發(fā)現(xiàn)有異常情況要及時(shí)報(bào)告處置并做好登記3做好車輛指揮做到有序停放五各項(xiàng)工作具體標(biāo)準(zhǔn)1衛(wèi)生保潔工作要求保潔區(qū)內(nèi)做到窗明地凈無垃圾無痰跡無異味無積水無煙蒂無蜘蛛網(wǎng)無紙屑雜質(zhì)物品設(shè)施整潔有序無灰塵無污垢無水漬1及時(shí)處理污物垃圾保持地面無污跡無煙跡果殼有污跡病人嘔吐物隨時(shí)清除2玻璃窗明亮清潔窗簾干凈門門框欄桿窗臺(tái)燈具鐘鏡框風(fēng)扇室內(nèi)分體空調(diào)器無灰塵保持干凈清潔風(fēng)扇中央空調(diào)進(jìn)出風(fēng)口隔塵網(wǎng)無積灰無污跡床頭櫥凳子椅子病床保持清潔無積灰無污跡3廁所地面光亮干凈無積水管道暢通墻面清潔無異味便器無積垢4大廳走廊電梯轎廂每日濕式打掃兩次公共場(chǎng)所的樓梯扶手及通道的地面玻璃窗墻面的衛(wèi)生要求同上室內(nèi)外不必高空作業(yè)的玻璃窗天花板燈管每月擦拭清潔一次5推車衛(wèi)生用具等整齊有序清潔定位常規(guī)廢品物資廢紙廢黃板箱空鹽水瓶等及時(shí)清理統(tǒng)一回收送中心廢品站所有不銹鋼物品每月用不銹鋼油擦拭一次保持表面光亮不積油各辦公室不包含職工辦公室會(huì)議室值班室各類物品表面桌椅櫥器械電腦窗臺(tái)低位墻身每日全面擦拭清潔一次廁所門把凳子盥洗池等每天消毒二次7垃圾袋裝化生活垃圾與醫(yī)療垃圾分開及時(shí)清理垃圾箱紙籮醫(yī)療垃圾一律用印有標(biāo)記的專用袋包裝及時(shí)收集存放到指定位置8保持茶水站污物間整潔里面不得有私人雜物水槽水桶無積垢9清衛(wèi)保潔員統(tǒng)一著裝冬夏裝佩證上崗儀表整潔言談舉止符合招標(biāo)人規(guī)定10做到熱情服務(wù)文明禮貌11做好每日的器皿的清潔并及時(shí)發(fā)還12各類標(biāo)牌桌椅器械隱蔽部分每周全面擦拭清潔一次13每月沖洗公衛(wèi)大樓外圍地面一次14每季度全面大做保潔一次外墻保潔一年至少一次15突擊打掃衛(wèi)生迎檢任務(wù)時(shí)能隨時(shí)調(diào)動(dòng)人員集中服務(wù)2保安工作要求1通過堅(jiān)守門崗動(dòng)態(tài)巡邏監(jiān)視監(jiān)控等合理安排維護(hù)公衛(wèi)大樓安全秩序杜絕推銷盜竊事件發(fā)生2及時(shí)收發(fā)報(bào)刊雜志信件3及時(shí)勸阻吸煙亂懸掛及亂堆放行為4樓內(nèi)物品出門憑有關(guān)部門出門單禁止無關(guān)人員將廢品帶出大樓5車輛管理維護(hù)大門口車輛秩序保障路口暢通引導(dǎo)車輛及人員進(jìn)出防止院內(nèi)停放的車輛及車輛內(nèi)物品被盜受損注意車輛碰撞造成停放車輛損壞如有發(fā)生應(yīng)立即攔住肇事者車輛并通知相關(guān)部門處理耐心勸阻外來汽車進(jìn)入6按時(shí)交接班工作需要時(shí) 要隨時(shí)服從加班安排7做好崗位附近非機(jī)動(dòng)車管理工作外來非機(jī)動(dòng)車在指定位置停放勤巡查做好防范車輛失竊的安全防范義務(wù)發(fā)生失竊等事件做好配合警方破案的義務(wù)8按時(shí)布防撤防按時(shí)開關(guān)通道門窗電梯照明設(shè)備9發(fā)現(xiàn)安全隱患水電故障及時(shí)報(bào)告10保持內(nèi)務(wù)整潔包括門窗玻璃11完成招標(biāo)方臨時(shí)指定的其他任務(wù)12保安統(tǒng)一著裝冬夏裝佩證上崗儀表整潔言談舉止符合招標(biāo)人規(guī)定不得聚眾聊天禁止在定點(diǎn)吸煙處以外的地方吸煙并做好樓內(nèi)勸煙工作3綠化養(yǎng)護(hù)員的職責(zé)1熟知各養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)種植花草樹木的名稱生長特性和養(yǎng)護(hù)管理并做好記錄實(shí)現(xiàn)歸檔管理2負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi) HYPERlink httpwwwoh100comzuowenzhiwu t httpwwwoh100comzhichangblank 植物的定期施肥澆水除草并及時(shí)的修枝整形補(bǔ)栽補(bǔ)種和草坪的管理掌握植物病蟲害的防治方法3正確并熟練園林養(yǎng)護(hù)機(jī)械的操作方法和 HYPERlink httpwwwoh100comzuowenanquan t httpwwwoh100comzhichangblank 安全使用規(guī)程4負(fù)責(zé)對(duì)各責(zé)任區(qū)綠化進(jìn)行管理糾正一切破壞綠化行為的工作5做好防旱排澇防臺(tái)風(fēng)工作參加突發(fā)事件的應(yīng)急處理6服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排遵守工作紀(jì)律定期總結(jié) HYPERlink httpwwwoh100comzuowenxuexi t httpwwwoh100comzhichangblank 學(xué)習(xí) HYPERlink httpwwwoh100comjiaoyudaxuezhuanye t httpwwwoh100comzhichangblank 專業(yè)知識(shí)提高養(yǎng)護(hù)技能確保責(zé)任區(qū)域內(nèi)的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量完成上級(jí)交給的工作任務(wù)并做好養(yǎng)護(hù)日志及綠化養(yǎng)護(hù)的日常巡視對(duì)疑問及事故情況及時(shí)的向主管部門或技術(shù)指導(dǎo)人員報(bào)告4洗滌要求1洗滌工作必須符合醫(yī)院感染管理規(guī)范消毒技術(shù)規(guī)范等要求進(jìn)行操作2對(duì)污染物品由招標(biāo)人指明洗滌要求先進(jìn)行消毒處理再洗滌5電工維修質(zhì)量1嚴(yán)格按照合同規(guī)定遵守有關(guān)維修工作規(guī)程做好負(fù)責(zé)整個(gè)服務(wù)中心及其下屬單位的電器設(shè)備管理維修服務(wù)工作并對(duì)維修質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)2全面了解設(shè)施設(shè)備基本情況做好相關(guān)的記錄并對(duì)記錄的真實(shí)性準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)3統(tǒng)計(jì)電器設(shè)備所需備件跟蹤庫存并根據(jù)實(shí)際需求量及時(shí)提出采購計(jì)劃4做好設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)做好相關(guān)的記錄制作維修報(bào)表并對(duì)記錄的真實(shí)性準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)5正確使用維修計(jì)量測(cè)試設(shè)備做好規(guī)定范圍內(nèi)的養(yǎng)護(hù)和維修工作確保其完好性對(duì)有定檢要求的必須按規(guī)定做好周期檢查6對(duì)維修服務(wù)的及時(shí)率和質(zhì)量完好率執(zhí)行定期回訪制度確保維修質(zhì)量符合規(guī)定要求7在沒有電工維修工作任務(wù)時(shí)服從業(yè)主安排從事其他維護(hù)管理工作6食堂餐飲食堂工作人員負(fù)責(zé)本院食堂飯菜烹飪和衛(wèi)生管理工作伙食標(biāo)準(zhǔn)由招標(biāo)人制定食堂工作人員做好食品的采購食譜驗(yàn)收保管和帳目的管理及制定每天的菜譜食譜并交由招標(biāo)人審核食堂工作人員主要做好以下工作1在招標(biāo)人食堂管理人員的領(lǐng)導(dǎo)下須保證招標(biāo)人約160人早餐中餐就餐晚餐除急救中心需固定安排晚上20人左右用餐以外如有需要根據(jù)招標(biāo)人臨時(shí)通知進(jìn)行安排及臨時(shí)通知的客飯2嚴(yán)格食品餐具灶具和食堂環(huán)境衛(wèi)生管理及各項(xiàng)設(shè)備的保養(yǎng)認(rèn)真把牢病從口入關(guān)口3根據(jù)廚師制定的菜譜食譜及飯菜數(shù)量作為參考由業(yè)主確定并保質(zhì)保量完成飯菜烹飪工作4保證食堂就餐內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生5完成委托方交辦的其他任務(wù)六目標(biāo)和要求1因管理原因引起的治安案件發(fā)生率為零2保潔率應(yīng)達(dá)到地面樓梯及扶手窗臺(tái)門面等無灰塵無雜物無煙蒂無痰跡墻角無蛛網(wǎng)衛(wèi)生間無異味無積水大小便池做到無尿堿無水銹桌椅干凈無污漬地面公共綠地盆栽內(nèi)無垃圾煙蒂衛(wèi)生區(qū)域無衛(wèi)生死角3報(bào)刊郵件分發(fā)遞送無差錯(cuò)4物業(yè)管理滿意率達(dá)到90以上5食堂服務(wù)工作滿意率達(dá)到90以上6要求中標(biāo)單位員工應(yīng)主動(dòng)配合中心的行政管理工作服從管理聽從指揮認(rèn)真聽取業(yè)主提出的建議和意見對(duì)在物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題和薄弱環(huán)節(jié)應(yīng)立即整改7在物業(yè)管理工作中所涉及到中心的設(shè)備設(shè)施完好率要達(dá)到1008應(yīng)建立健全中心物業(yè)管理檔案資料如門衛(wèi)登記表等其他需要記錄在案的文檔七檢查考核按照雙方約定的考核辦法對(duì)工作質(zhì)量服務(wù)態(tài)度進(jìn)行定期不定期的全面檢查考核具體條款在合同簽訂時(shí)雙方約定視情處罰不設(shè)獎(jiǎng)勵(lì)八其他要求1投標(biāo)供應(yīng)商要制訂用工計(jì)劃和加強(qiáng)勞動(dòng)用工管理必須符合勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求與員工簽訂正規(guī)的勞動(dòng)合同負(fù)責(zé)支付上崗人員的工資津貼社會(huì)保險(xiǎn)及根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)體檢培訓(xùn)費(fèi)用并負(fù)責(zé)辦理上崗人員的暫住證計(jì)劃生育證明等有關(guān)證件如果采購人根據(jù)實(shí)際情況需要增加人員按投標(biāo)文件中的相應(yīng)費(fèi)用支付給各投標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)供應(yīng)商在履行合同過程中如遇國家最低保障工資和社?；鶖?shù)的政策調(diào)整時(shí)中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)人員費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整此部分費(fèi)用已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)范圍內(nèi)2供應(yīng)商在投標(biāo)文件中應(yīng)列出管理措施服務(wù)承諾各項(xiàng)工作的人員安排人員工資津貼等各類保險(xiǎn)及根據(jù)國家規(guī)定支付的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)體檢培訓(xùn)服裝費(fèi)用并負(fù)責(zé)辦理上崗人員的暫住證計(jì)劃生育證明等有關(guān)證件3各類人員費(fèi)用分別報(bào)價(jià)請(qǐng)?jiān)诜猪?xiàng)報(bào)價(jià)表中報(bào)出詳細(xì)的內(nèi)容及單價(jià)4用工服務(wù)項(xiàng)目分別報(bào)出工資社會(huì)保險(xiǎn)稅金服裝管理費(fèi)等投標(biāo)價(jià)格5未經(jīng)招標(biāo)人同意中標(biāo)方不得在合同期內(nèi)將本項(xiàng)目的管理權(quán)轉(zhuǎn)包或分包6院內(nèi)醫(yī)療垃圾袋由招標(biāo)人統(tǒng)一提供按市醫(yī)療處置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 ★此項(xiàng)費(fèi)用供應(yīng)商不應(yīng)再另計(jì)入成本否則作為廢標(biāo)處理三人員管理 ★1項(xiàng)目經(jīng)理必須是投標(biāo)單位的正式員工投標(biāo)時(shí)需提供相關(guān)證件復(fù)印件及至少6個(gè)月以上的社保繳納證明否則為無效標(biāo) 2定點(diǎn)單位應(yīng)確保其派遣人員相對(duì)固定不得無故變更如確需調(diào)整應(yīng)征得業(yè)主單位同意 3定點(diǎn)單位的派遣人員應(yīng)服從業(yè)主單位管理部門的管理 四服務(wù)責(zé)任事項(xiàng) 1服務(wù)定點(diǎn)單位聘用人員的養(yǎng)老醫(yī)保失業(yè)等社保繳費(fèi)由定點(diǎn)單位全額承擔(dān)與業(yè)主方無經(jīng)濟(jì)聯(lián)系 2定點(diǎn)單位應(yīng)對(duì)聘用人員進(jìn)行業(yè)務(wù)和安全知識(shí)系統(tǒng)培訓(xùn)有資質(zhì)要求的崗位該崗位聘用人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)要求并提供相關(guān)資質(zhì)證明其聘用人員在工作或上下班途中發(fā)生工傷死亡等意外事故由定點(diǎn)單位負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用與業(yè)主方無經(jīng)濟(jì)聯(lián)系 3定點(diǎn)單位應(yīng)依照勞動(dòng)合同法中勞動(dòng)派遣的相關(guān)規(guī)定依法辦理勞動(dòng)派遣保障勞動(dòng)者合法權(quán)益 五補(bǔ)充說明 1付款方式每月度末根據(jù)采購人確認(rèn)的工作完成情況在次月的10日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由疾控中心出資 2本項(xiàng)目采用包干制包括 1秩序維護(hù)耗材對(duì)講機(jī)手電等保潔工具日常消耗品拖把抹布清潔劑洗手液消毒液廁紙水桶餐廳用紙等如另有增加費(fèi)用中標(biāo)方應(yīng)與業(yè)主自行協(xié)商解決 2大院垃圾外運(yùn)外包費(fèi)食堂泔水外運(yùn)外包費(fèi)污水排放管理藥劑費(fèi)及消控設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)外包費(fèi)等由中標(biāo)成交單位統(tǒng)一支付給第三方如另有增加費(fèi)用中標(biāo)方應(yīng)與業(yè)主協(xié)商解決 3中標(biāo)成交單位根據(jù)有關(guān)法規(guī)與業(yè)主方簽定物業(yè)服務(wù)合同對(duì)保潔設(shè)備維護(hù)餐廚安保等實(shí)行管理 各業(yè)主單位組成的物業(yè)管理考核組采用定期不定期的方式對(duì)中標(biāo)成交單位的服務(wù)進(jìn)行檢查考核評(píng)議評(píng)議監(jiān)督考評(píng)的內(nèi)容為管理單位的投標(biāo)承諾管理指標(biāo)管理制度工作制度等落實(shí)情況 按如下考核標(biāo)準(zhǔn) 考核表1 寧?？h公共衛(wèi)生中心物業(yè)管理服務(wù)考核表 被考核單位 序號(hào)考核內(nèi)容扣分標(biāo)準(zhǔn)扣分扣分原因得分1按物業(yè)服務(wù)合同要求符合條件的實(shí)際在崗人數(shù)或人次數(shù)不低于總?cè)藬?shù)的97法定節(jié)假日期間除外8分每下降1扣1分2上班脫崗缺崗串崗上班時(shí)間違反相關(guān)紀(jì)律酒后工作著裝不規(guī)范言行舉止有損業(yè)主單位形象8分發(fā)現(xiàn)一次扣2分造成嚴(yán)重后果扣8分3動(dòng)態(tài)巡邏監(jiān)視監(jiān)控等方面合理安排維護(hù)公共衛(wèi)生中心大樓安全秩序杜絕推銷盜竊事件發(fā)生樓內(nèi)發(fā)生任何糾紛和火警應(yīng)在5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)采取適當(dāng)措施進(jìn)行阻止和處理及時(shí)收發(fā)報(bào)刊雜志信件保管好快件管理好車輛及時(shí)勸阻吸煙亂懸掛及亂堆放行為8分發(fā)現(xiàn)一次扣2分 造成后果加倍扣分4洗滌工作必須符合醫(yī)院感染管理規(guī)范消毒技術(shù)規(guī)范等要求進(jìn)行操作對(duì)污染物品由招標(biāo)人指明洗滌要求先進(jìn)行消毒處理再洗滌2分發(fā)現(xiàn)一次扣2分5生活垃圾與醫(yī)療垃圾不分開處理醫(yī)療垃圾沒有用一律印有印記的專用袋包裝沒有及時(shí)收集存放到指定位置2分發(fā)現(xiàn)一次扣2分6每月定期檢查樓內(nèi)的各類水電消防設(shè)施和設(shè)備定期上交檢查結(jié)果設(shè)備設(shè)施損壞和缺損如實(shí)匯報(bào)發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理和匯報(bào)6分發(fā)現(xiàn)一次扣2分7 保潔區(qū)內(nèi)做到窗明地凈無垃圾無痰跡無異味無積水無煙蒂無蜘蛛網(wǎng)無紙屑雜質(zhì)物品設(shè)施整潔有序無灰塵無污垢無水漬16分發(fā)現(xiàn)一次扣2分8工作人員頻繁非合理原因換人2分發(fā)現(xiàn)一次扣1分9對(duì)形象差工作不力經(jīng)教育后仍不改正的物業(yè)工作人員招標(biāo)人要求更換或辭退中標(biāo)人未執(zhí)行3分出現(xiàn)一次扣3分10按照食堂考核標(biāo)準(zhǔn)30分按比例扣分11發(fā)生水電設(shè)備有損時(shí)不及時(shí)維修5分出現(xiàn)一次扣5分12被業(yè)主單位或服務(wù)對(duì)象投訴6分發(fā)生一次扣3分13完成業(yè)主單位提出的應(yīng)急事件及零時(shí)工作安排中標(biāo)人未執(zhí)行4發(fā)生一次扣2分14受到業(yè)主單位或服務(wù)對(duì)象表揚(yáng)收到表揚(yáng)信錦旗或局級(jí)以上表彰 提出合理化建議或排除安全隱患使業(yè)主單位避免重大損失一次加3分合計(jì)得分考核人 負(fù)責(zé)人 考核日期 備注中標(biāo)人要無條件接受招標(biāo)人定期或不定期檢查監(jiān)督考核細(xì)則按每月進(jìn)行打分考核滿分為100分90分以上為滿意不作經(jīng)濟(jì)處罰8089為基本滿意以90分為基準(zhǔn)每下降1分扣100元低于80分為不合格不足80分的每1分扣200元若打分低于80分本月物業(yè)管理考核為不合格并且作為續(xù)簽下年物業(yè)服務(wù)的依據(jù)如果中標(biāo)人管理混亂經(jīng)招標(biāo)人督促后未改進(jìn)連續(xù)兩次考核不合格招標(biāo)人有權(quán)終止合同并罰沒其履約保證金 考核表2 寧海公共衛(wèi)生中心食堂考核標(biāo)準(zhǔn) 考核內(nèi)容分值扣分標(biāo)準(zhǔn)扣分理由得分一安全生產(chǎn)8分1愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)設(shè)施廚房設(shè)備妥善安全使用設(shè)備定期檢查保養(yǎng)不能隨意損壞設(shè)備現(xiàn)象發(fā)生并做到設(shè)備有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修保持食堂工作正常運(yùn)作2發(fā)生一次扣2分2節(jié)約用電水汽杜絕浪費(fèi)做到隨手關(guān)電水汽杜絕長流水長明燈2發(fā)現(xiàn)一次扣2分3落實(shí)綜合治理加強(qiáng)安全生產(chǎn)的管理不違規(guī)操作做好防盜防火工作下班前應(yīng)檢查是否關(guān)好門窗電保留應(yīng)急照明燈水龍頭特別要求天然氣閥門檢查是否關(guān)好杜絕火災(zāi)隱患2發(fā)現(xiàn)一次扣2分4日常排煙罩清潔檢查定期46個(gè)月委托專業(yè)煙罩清洗公司進(jìn)行煙罩道清洗杜絕火災(zāi)隱患2發(fā)現(xiàn)一次扣2分二健康體檢4分1嚴(yán)格執(zhí)行健康體檢制度工作人員未取得有效健康證不得上崗4發(fā)現(xiàn)一次扣4分三投訴意見8分飯菜質(zhì)量投訴的 飯菜價(jià)格投訴的 服務(wù)質(zhì)量投訴的 衛(wèi)生質(zhì)量投訴的各2分發(fā)生一次扣2分四服務(wù)質(zhì)量飯菜價(jià)格9分1做到合理制定菜譜價(jià)格并有明碼標(biāo)價(jià)公布每周菜譜葷菜做到一周每天不重復(fù)2發(fā)生一次扣1分2飯菜價(jià)格做到收費(fèi)合理2發(fā)現(xiàn)一次扣2分3食堂人員應(yīng)做到服務(wù)良好禮貌用語熱情接待不得有與就餐人員爭(zhēng)執(zhí)吵架打架現(xiàn)象發(fā)生2發(fā)生一次扣2分4合理安排售菜窗口人員調(diào)配滿足就餐需要減少排長隊(duì)現(xiàn)象對(duì)遲下班人員要熱情接待并有熱菜供應(yīng)3發(fā)生一次扣1分五食品留樣3分1嚴(yán)格執(zhí)行食品留樣制度每餐菜肴做到留樣48小時(shí)并有記錄2發(fā)生一次扣2分2有留樣人和第二天驗(yàn)證人的簽名1缺一次扣1分六原料采購12分1嚴(yán)格把好食源關(guān)不采購過期腐敗變質(zhì)和假冒偽劣三無食品及有損人體健康的食品原料保證所購食品原料符合實(shí)用要求安全衛(wèi)生3發(fā)生一次扣3分2食品原料應(yīng)按需有計(jì)劃采購不過量采購堆放在庫房或廚房?jī)?chǔ)藏防止原料變質(zhì)過期腐敗影響實(shí)用安全并做到庫房食品原料先進(jìn)先出程序3發(fā)生一次扣3分3采購食品原料必須做到采購索證三證工作并進(jìn)行臺(tái)賬登記肉類采購要有肉類上市憑證或檢驗(yàn)合格證蔬菜采購要有農(nóng)藥殘留測(cè)試報(bào)告單確保食品食用安全衛(wèi)生3發(fā)生一次扣3分4倉庫保管員嚴(yán)格執(zhí)行食品驗(yàn)收制度不驗(yàn)收不符合衛(wèi)生要求或食用要求的食品原料及杜絕三無產(chǎn)品進(jìn)食堂加工使用3發(fā)生一次扣3分七食品原料加工8分1食品原料加工嚴(yán)格規(guī)范魚肉蔬菜分池清洗不混洗混放不著地對(duì)各種食材清洗符合衛(wèi)生食用要求15發(fā)生一次扣15分2廚師必須嚴(yán)格對(duì)烹調(diào)材料進(jìn)行檢查不烹制變質(zhì)食品原料及不符合衛(wèi)生要求或有損害人體健康食品原料并做到切配生熟砧板刀具分開防止污染15發(fā)生一次扣15分3食品原料必須燒熟煮透達(dá)到食品要求15發(fā)生一次扣15分4對(duì)每天每餐售菜后剩下部分食品菜肴需要放入冰箱的待冷卻后放入熟食冰箱內(nèi)不隨意放置外面次日需使用的出售前必須回鍋徹底煮透方可出售供應(yīng)15發(fā)生一次扣15分5熟食品冷菜操作嚴(yán)格規(guī)范流程必須做到四嚴(yán)一專在專用的熟食間專人操作專用砧板刀具操作前必須進(jìn)行消毒專用冷藏設(shè)備對(duì)操作間空氣紫外線消毒餐具用具手抹布容器嚴(yán)格消毒而且工作人員要做到二次更衣及戴手套口罩熟食品暫不出售或存放時(shí)應(yīng)加蓋保鮮膜2發(fā)生一次扣2分八食堂環(huán)境衛(wèi)生6分1食堂各區(qū)域衛(wèi)生都有人打掃食堂整體環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保持干凈干燥整潔明亮做到日常保潔和定期大掃除相結(jié)合不留衛(wèi)生死角1發(fā)現(xiàn)一次扣1分2餐廳衛(wèi)生保持地面干燥清潔餐桌凳子用餐后擦拭干凈無油污及做好定期消毒工作并做到桌子擺放整齊有良好的就餐環(huán)境1發(fā)現(xiàn)一次扣1分3售菜間衛(wèi)生應(yīng)保持整潔窗玻璃明亮每次開飯結(jié)束后工作臺(tái)窗臺(tái)地面擦洗干凈保溫臺(tái)水及時(shí)放干保持干凈無油污并做到售菜間常規(guī)性消毒工作1發(fā)現(xiàn)一次扣1分4食堂的下水道應(yīng)保持通暢有專人清理污物殘?jiān)托l(wèi)生保潔并確保雜物竹筷一次性物品等不流入地下泵站以免造成水泵損壞影響正常工作1發(fā)現(xiàn)一次扣1分5下貨處地面衛(wèi)生保持清潔干燥無油污雜物垃圾處理及時(shí)無異味每次下貨后及時(shí)打掃1發(fā)現(xiàn)一次扣1分6食堂各工作區(qū)域規(guī)范做好防蠅防鼠防蟑螂工作及措施1發(fā)現(xiàn)一次扣1分九廚房衛(wèi)生14分1廚房各區(qū)域衛(wèi)生應(yīng)有專人打掃切配加工應(yīng)規(guī)范操作保持廚房衛(wèi)生整潔不亂丟廢料雜物每次工作結(jié)束后對(duì)工作場(chǎng)所進(jìn)行衛(wèi)生打掃地面墻壁工作臺(tái)水槽砧板刀具籮筐用具等沖洗干凈無油污雜物擺放整齊地面桌面無明顯積水2發(fā)現(xiàn)一次扣2分2爐灶衛(wèi)生每次工作結(jié)束后對(duì)爐灶進(jìn)行衛(wèi)生清理打掃灶面墻面炊具用具等擦洗干凈調(diào)味罐加蓋調(diào)味品有序擺放并符合衛(wèi)生管理五常法要求2發(fā)現(xiàn)一次扣2分3洗菜間衛(wèi)生每次工作結(jié)束應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理打掃保持水槽桌面清潔干凈地面無積水籮筐用具擺放整齊2發(fā)現(xiàn)一次扣2分4餐具洗刷間衛(wèi)生每次工作結(jié)束后應(yīng)進(jìn)行衛(wèi)生清理打掃保持水槽工作臺(tái)墻面清潔干凈無衛(wèi)生死角地面拖干無積水并及時(shí)清理餐飲垃圾做到日積日清不隔夜2發(fā)現(xiàn)一次扣2分5蒸飯間衛(wèi)生要保持室內(nèi)衛(wèi)生整潔地面無飯?jiān)畚镎麸堒囌粼顟?yīng)定期清洗蒸飯桶蒸汽鍋割飯器每次用后應(yīng)清洗干凈無飯?jiān)z留無異味2發(fā)現(xiàn)一次扣2分6食堂每天所產(chǎn)生的餐廚垃圾做到日積日清用專用垃圾袋裝專用的運(yùn)輸工具統(tǒng)一放置醫(yī)院指定的垃圾堆放處不隨意亂放亂丟2發(fā)現(xiàn)一次扣2分7食堂工作區(qū)域用于食品餐具清洗的水池嚴(yán)禁清洗私人物品工作服日常衣褲及洗頭洗臉洗腳等2發(fā)現(xiàn)一次扣2分十面點(diǎn)衛(wèi)生與添加劑使用6分1面食間衛(wèi)生要保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生墻面地面作板蒸籠蒸席機(jī)器設(shè)備等要做到干凈清潔無霉變現(xiàn)象保持地面干燥無積水3發(fā)現(xiàn)一次扣3分2按合同要求制作面點(diǎn)面點(diǎn)制作要嚴(yán)格執(zhí)行食品添加劑使用規(guī)定規(guī)范使用食品添加劑不過量不使用有損人體健康的食品添加劑并且妥善保管好食品添加劑及使用記錄3發(fā)現(xiàn)一次扣3分十一餐具消毒4分1嚴(yán)格執(zhí)行餐具消毒制度餐具消毒必須做到以下操作流程一刮二洗三沖四消毒有專用消毒柜專人負(fù)責(zé)消毒2發(fā)現(xiàn)一次扣2分2消毒好餐具及時(shí)放置在保潔柜里消毒效果要符合國家餐具消毒檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)2發(fā)現(xiàn)一次扣2分十二冰箱冷庫儲(chǔ)藏與衛(wèi)生4分1冰箱衛(wèi)生食品儲(chǔ)藏應(yīng)有明顯的區(qū)分標(biāo)志嚴(yán)格做到生熟分開半成品與成品分開肉類與魚類分開做到食品不堆積不積壓存放并保持冰箱內(nèi)外清潔衛(wèi)生定期沖洗清理冰箱內(nèi)無異物熟食冰箱還應(yīng)做到定期消毒2發(fā)現(xiàn)一次扣2分2冷庫衛(wèi)生食品儲(chǔ)藏做到肉類魚類蔬菜類分架分庫儲(chǔ)藏蔬菜類不隨意堆放在一起并做到有計(jì)劃進(jìn)貨防止積壓而且要保持冷庫清潔衛(wèi)生定期打掃無異味2發(fā)現(xiàn)一次扣2分十三個(gè)人衛(wèi)生6分工作人員個(gè)人衛(wèi)生必須做到四勤勤洗工作服勤理發(fā)勤洗澡勤洗手剪指甲上班時(shí)儀容儀表整潔穿工作服戴工作帽工作場(chǎng)所及操作時(shí)不吸煙不戴金銀首飾并做到開飯前便后洗手消毒養(yǎng)成良好習(xí)慣2發(fā)現(xiàn)一次扣2分2站窗口開飯人員必須儀容整潔穿工作服進(jìn)熟食間做好二次更衣戴工作帽戴口罩手套出售面食點(diǎn)心有專用工具2發(fā)現(xiàn)一次扣2分3配菜員病區(qū)訂送飯菜時(shí)儀容整潔穿工作服佩戴胸牌戴工作帽開飯時(shí)戴口罩手套發(fā)放面食點(diǎn)心有專用工具出售熟食或打包不用手或戴手套手直接接觸熟食2發(fā)現(xiàn)一次扣2分倉庫衛(wèi)生6分1倉庫衛(wèi)生應(yīng)保持整潔規(guī)范操作物品儲(chǔ)藏應(yīng)做到隔地隔墻分類分架擺放有序有明顯標(biāo)志倉庫采購應(yīng)有計(jì)劃備儲(chǔ)不積壓物品無過期變質(zhì)物品2發(fā)現(xiàn)一次扣2分2禁止三無產(chǎn)品進(jìn)入倉庫2發(fā)現(xiàn)一次扣2分3做好防鼠防潮防蟑螂措施2發(fā)現(xiàn)一次扣2分十五更衣室衛(wèi)生2分1男女更衣室應(yīng)保持衛(wèi)生整潔衣服鞋子擺放有序無雜物堆放無異味1發(fā)現(xiàn)一次扣1分2有專人打掃隨時(shí)整理1發(fā)現(xiàn)一次扣1分總分100考核人 負(fù)責(zé)人 考核日期 PAGE
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