廣東省應(yīng)急管理廳2019

廣東
狀態(tài)：公告

所在地區(qū)	廣東	招標(biāo)類型	公告
請(qǐng)點(diǎn)擊下載	下載	發(fā)布時(shí)間	2019-06-13

一、采購(gòu)人：廣東省應(yīng)急管理廳

二、合同編號(hào)： GDYJ-2019-05

三、合同名稱： 2019-2020年廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目合同

四、合同清單信息

采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)： 440000-201904-314001-0018

采購(gòu)項(xiàng)目名稱：省應(yīng)急管理廳廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

五、中標(biāo)、成交供應(yīng)商：廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司

地址：環(huán)市東路371-375號(hào)世界貿(mào)易中心大廈南塔11樓S1101-05、S1118-24房

聯(lián)系人：王雋聯(lián)系電話：020-83882201-016

六、合同金額（元）：￥3,080,000.00

采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算金額（元）：￥3,080,000.00

七、合同簽訂日期： 2019年06月10日 00時(shí)00分

八、合同公告日期： 2019年06月13日 20時(shí)02分

九、聯(lián)系事項(xiàng)

（一）采購(gòu)人：廣東省應(yīng)急管理廳

地址：廣東省廣州市越秀區(qū)建設(shè)大馬路19號(hào)

聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

（二）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：廣東省政府采購(gòu)中心

地址：廣州市越華路118號(hào)之一

聯(lián)系人：梁小姐聯(lián)系電話：020-62791666

十、中標(biāo)、成交公告：廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)中標(biāo)公告

附件：采購(gòu)合同文本

發(fā)布人：廣東省應(yīng)急管理廳

發(fā)布時(shí)間：2019年 06月 13日

廣東省政府采購(gòu) 合同書(shū) 采購(gòu)編號(hào)GPCGD19 331 3FGO18J 項(xiàng)目名稱廣東省應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù) 洲聲 r 凍叼止卜口注屯 20192020 年廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目合同合同編號(hào)GDYJ20 1905 甲方廣東省應(yīng)急管理廳乙方廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法以及有關(guān)法律法規(guī)雙方秉承誠(chéng)信平等相互尊重的原則就委托交辦事務(wù)進(jìn)行友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)簽訂本合同共同遵守第一條委托內(nèi)容甲方委托乙方負(fù)責(zé)大廈的安全保衛(wèi)秩序維護(hù)消防管理清潔衛(wèi)生機(jī)電設(shè)備維修和維護(hù)會(huì)議服務(wù)安保物業(yè)管理監(jiān)控和食堂餐飲服務(wù)車(chē)場(chǎng)管理綠化等項(xiàng)工作詳細(xì)管理內(nèi) 容為 1負(fù)責(zé)大廈周邊和樓內(nèi)的安全保衛(wèi)秩序維護(hù)包括門(mén)崗值勤來(lái)訪登記日夜巡查監(jiān)控監(jiān)視收發(fā)報(bào)刊信件外圍車(chē)輛停放秩序的管理 2負(fù)責(zé)大廈內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)制定物業(yè)管理方案和消防安全應(yīng)急方案建立大廈義務(wù)消防隊(duì)伍做好大廈消防知識(shí)的培訓(xùn)和宣傳 3負(fù)責(zé)大廈天臺(tái)外墻樓內(nèi)各辦公室會(huì)議室公共走廊樓梯衛(wèi)生間的地面墻面天花等清潔衛(wèi)生負(fù)責(zé)大廈垃圾的收集清運(yùn)和除四害工作 4負(fù)責(zé)大廈設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行管理和維修養(yǎng)護(hù)工作包括大廈強(qiáng)弱電系統(tǒng)給排水系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)電梯系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理和維修養(yǎng)護(hù) 5負(fù)責(zé)大廈重要樓層的前臺(tái)接待和會(huì)議服務(wù)包括重要樓層的前臺(tái)接待值班室休息室用品整理服務(wù)會(huì)議室布置音響調(diào)試茶水服務(wù)等工作 6負(fù)責(zé)大廈飯?zhí)玫墓芾矸?wù)工作按照甲方就餐標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)從原材料采購(gòu)到飯菜出品餐廳服務(wù)清潔消毒一條龍服務(wù)工作 7負(fù)責(zé)大廈物業(yè)各類檔案資料建立包括檔案資料的收集分類整理和歸檔 8綠化管理負(fù)責(zé)大廈室內(nèi)外綠化管理 9車(chē)場(chǎng)管理出入登記車(chē)輛停放秩序安全管理 10會(huì)務(wù)服務(wù)保障會(huì)議座椅辦公座椅移動(dòng)服務(wù)保障 11做好全年 365 天應(yīng)急管理防災(zāi)減災(zāi)救災(zāi)安全生產(chǎn)事故救援與自然災(zāi)害指揮救援處置 24 小時(shí)值班值守備勤服務(wù)保障工作甲方委托乙方完成如下后勤保障服務(wù)工作主要內(nèi)容包括 1為甲方值班人員提供值班用餐保障服務(wù)食堂每周一至五提供早午晚餐服務(wù) 周六日及節(jié)假日提供午晚餐服務(wù)啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)期間或組織重大災(zāi)害搶險(xiǎn)救援救災(zāi)行動(dòng)期間增加提供早餐夜宵服務(wù)用餐時(shí)間早餐 7 408 30午餐 12001245晚餐 18 30 1930夜宵 22 00~23 00特殊情況根據(jù)甲方應(yīng)急需要提供安保接待會(huì)務(wù)及應(yīng)急管理和防風(fēng)防汛災(zāi)害與事故處置等備勤值守保障服務(wù) 2為省指揮部成員單位參與應(yīng)急響應(yīng)期間聯(lián)合值守人員值班人員應(yīng)急辦公調(diào)度人員應(yīng)急技術(shù)專家等提供工作用餐保障服務(wù) 3為甲方在廳機(jī)關(guān)食堂安排接待外單位人員用餐提供保障服務(wù) 4配合甲方做好相關(guān)會(huì)議會(huì)務(wù)工作 5配合甲方做好應(yīng)急管理防災(zāi)減災(zāi)救災(zāi)與自然災(zāi)害救援應(yīng)對(duì)備勤與其他后勤保障工作 6代收水電燃?xì)獾雀黜?xiàng)費(fèi)用并提供詳細(xì)的收繳清單 7落實(shí)消防安全要求確保各道路樓層通道保留消防通道確保安全做好每年辦公大樓一次消防安全演練或消防安全講座 12安全保衛(wèi)物業(yè)大廈安全監(jiān)控等任務(wù) 13應(yīng)急管理安全生產(chǎn)事故防災(zāi)減災(zāi)救災(zāi)自然災(zāi)害救援重要公務(wù)活動(dòng)等備勤值守相關(guān)保障 14甲方交辦其他的事項(xiàng) 第二條委托管理期限及合同金額委托管理合同期兩年從 2018 年 12月 10 日起至 2020 年 12 月 9 日止本合同金額為 308萬(wàn)元一年服務(wù)期兩年第二年金額以省財(cái)政部門(mén)預(yù)算批準(zhǔn)為準(zhǔn)該費(fèi)用包含了本合同委托項(xiàng)目的全部費(fèi)用包括但不限于乙方工作人員的薪酬門(mén)前三包范圍內(nèi)的保潔費(fèi) 用垃圾清運(yùn)費(fèi)除四害費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān) 第三條乙方權(quán)利義務(wù) 1乙方應(yīng)自覺(jué)接受甲方對(duì)其履行本合同項(xiàng)內(nèi)義務(wù)行為的監(jiān)督指導(dǎo) 2乙方應(yīng)在物業(yè)所在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立管理機(jī)構(gòu)由該機(jī)構(gòu)具體實(shí)施本合同項(xiàng)下的管理及服務(wù) 工作該機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循科學(xué)高效運(yùn)行暢順的原則設(shè)立該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人及管理層應(yīng)為具備響應(yīng)從業(yè)資格及負(fù)有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)的專職專業(yè)人員上述人員人選應(yīng)由乙方征求甲方同意后予以委任 3乙方聘請(qǐng)的物業(yè)從業(yè)人員在服務(wù)期限保持相對(duì)穩(wěn)定重要崗位更換人員應(yīng)先獲得甲方的書(shū)面同意重要崗位的劃定由雙方共同書(shū)面確認(rèn)從業(yè)人員要具有對(duì)應(yīng)崗位的資質(zhì)證書(shū) 從業(yè)人員不得有刑事犯罪記錄或多次被公安機(jī)關(guān)行政處罰的記錄并且乙方負(fù)責(zé)處理其從業(yè)人員的勞動(dòng)爭(zhēng)議不得因此影響服務(wù)質(zhì)量 4編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃并報(bào)甲方審查批準(zhǔn) 5維護(hù)辦公大樓正常的辦公秩序負(fù)責(zé)大樓的保安和消防安全以及大樓各類設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)確保運(yùn)行正常保證辦公大樓及周?chē)h(huán)境衛(wèi)生條件達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)大廈內(nèi) 公共區(qū)域及周邊綠化管理提供周到及時(shí)熱情的客戶服務(wù) 6 幫助甲方完善大樓各項(xiàng)物業(yè)管理制度并貫徹執(zhí)行有權(quán)對(duì)違反大樓管理制度的行為給予糾正或制止 7向甲方告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定當(dāng)甲方裝修物業(yè)時(shí)告知有關(guān)限制條件和注意事項(xiàng)并監(jiān)督施工隊(duì)伍做好安全防護(hù)措施協(xié)助辦理審批手續(xù) 8對(duì)甲方的房屋設(shè)備設(shè)施負(fù)有檢查及保護(hù)的責(zé)任發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告如屬于因乙方管理不善或操作不當(dāng)造成的損失乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任 9協(xié)助甲方編制房屋設(shè)備等的專項(xiàng)養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和維修方案 10建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況 11乙方雇請(qǐng)的人員要遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定在維護(hù)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)應(yīng)履行職貴不得侵害甲方和他人的合法權(quán)益遵守甲方大樓管理的有關(guān)規(guī)定 12本合同終止時(shí)乙方應(yīng)與甲方選取定的物業(yè)服務(wù)單位友好妥善交接乙方必須在 2 天內(nèi)向新的物業(yè)服務(wù)單位移交其使用的管理用房物業(yè)管理的全部檔案資料及屬于甲方的物品和工具所移交的檔案材料必須完整清晰 13對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得搜自占用和改變使用功能 14乙方人員在履行本合同的過(guò)程中如系自身或第三方原因造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用或向有責(zé)任的第三方追索甲方不承擔(dān)任何責(zé)任乙方在履行本合同過(guò)程中對(duì)合同外第三人的權(quán)益造成損害的由乙方單獨(dú)承擔(dān)全部法律責(zé)任 15乙方有權(quán)要求甲方提供本合同約定管理服務(wù)所必需的工作場(chǎng)所和條件 16乙方應(yīng)按規(guī)范的食堂財(cái)務(wù)管理要求單獨(dú)設(shè)立帳目核算食堂經(jīng)費(fèi)并向甲方提供收支報(bào)表和開(kāi)支明細(xì)建立健全食品采購(gòu)驗(yàn)貨領(lǐng)用消耗庫(kù)存等相關(guān)登記制度每月初須向甲方提交集中進(jìn)貨計(jì)劃次月初向甲方提供上月的每日進(jìn)貨消耗庫(kù)存登記情況 17乙方向甲方提供的食堂服務(wù)必須符合下列要求 1飯菜的品種品質(zhì)數(shù)量必須符合甲方確定的標(biāo)準(zhǔn)和要求為就餐人員提供優(yōu)質(zhì) 安全營(yíng)養(yǎng)的飯菜 2飯菜色香味俱佳品種營(yíng)養(yǎng)搭配合理 3 餐具按標(biāo)準(zhǔn)化程序嚴(yán)格消毒 4按操作規(guī)程使用各種廚房設(shè)備安全使用電氣等能源杜絕各種安全事故和隱患 5嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定采購(gòu)放心肉和無(wú)公害蔬菜各類肉菜食品確保無(wú)變質(zhì)變味食物確保熟食不過(guò)夜供應(yīng)杜絕各類食物中毒事故 18乙方必須加強(qiáng)食品采購(gòu)的計(jì)劃性和科學(xué)性減少食品浪費(fèi)每日食品損耗不得超過(guò) 10 19乙方必須積極主動(dòng)做好衛(wèi)生防疫工作從事餐飲服務(wù)人員提供健康證乙方要每半年安排食堂工作人員進(jìn)行體驗(yàn) 20負(fù)責(zé)飯?zhí)霉芾砗头?wù)保障每個(gè)季度向甲方匯報(bào)飯?zhí)觅M(fèi)用的收支情況并接受甲方的監(jiān)督 21辦公大樓內(nèi)部電力供應(yīng)加強(qiáng)與電力供應(yīng)部門(mén)協(xié)調(diào)及時(shí)掌握電力供應(yīng)情況如遇電力供應(yīng)保障問(wèn)題及時(shí)向甲方匯報(bào)做好電力部門(mén)派送供電車(chē)的協(xié)調(diào)和管理工作以及自備發(fā) 電機(jī)的準(zhǔn)備工作確保異常情況下自發(fā)電的電力保障 22應(yīng)急狀態(tài)下的各項(xiàng)相關(guān)后勤保障工作應(yīng)切實(shí)起到應(yīng)急應(yīng)變作用做到隨叫隨到快速反應(yīng)保障到位為應(yīng)急響應(yīng)各項(xiàng)工作順利開(kāi)展提供有力保障第四條管理服務(wù)質(zhì)量乙方須按下列約定實(shí)行以下目標(biāo)管理即使不是乙方管理責(zé)任仍須達(dá)到目標(biāo) 1要求辦公樓及停車(chē)區(qū)域日常秩序井然有序人身安全不受侵犯財(cái)產(chǎn)不受損失治安案件發(fā)案率為0車(chē)輛保管失竊率為0火災(zāi)發(fā)生率為0制訂能應(yīng)對(duì)發(fā)生設(shè)備故障火災(zāi)食物中毒大面積停電防汛防風(fēng)等突發(fā)事件的應(yīng)急方案突發(fā)事件能夠迅速得到解決 2確保辦公大樓院內(nèi)道路等整潔衛(wèi)生無(wú)堆放雜物的現(xiàn)象按照工作程序?qū)ω?zé)任范圍內(nèi)的所有場(chǎng)所進(jìn)行日常清掃 3提供周到熱情的客戶服務(wù) 4辦公大樓配套設(shè)施方面安全正常使用率為 100 5食堂食品安全率100 第五條管理服務(wù)和維修費(fèi)用與支付 3 1 經(jīng)雙方協(xié)商乙方為完成委托交辦事務(wù)支出超出合同金額甲方不予增補(bǔ)若有結(jié) 余余款由乙方統(tǒng)籌用于補(bǔ)貼廳機(jī)關(guān)食堂值班備勤等開(kāi)支不得挪作他用 3 2 財(cái)政預(yù)算資金下達(dá)后第一次支付雙方簽訂合同后甲方向乙方支付合同總金額的年度費(fèi)用的80 第二次支付合同正常履行 1 個(gè)月后甲方向乙方再支付合同總金額的15 第三次支付合同正常履行至8月份甲方向乙方支付合同總金額的5款項(xiàng) 第四次支付合同正常履行至12月封賬前甲方向乙方支付次年年度費(fèi)用的合同總金額的20 第五次支付合同正常履行至次年3月份甲方向乙方再支付年度費(fèi)用的30 第六次支付合同正常履行至次年5月份甲方向乙方支付合同總金額的年度費(fèi)用的40 第七次支付合同正常履行至次年8月份甲方向乙方支付剩余合同年度費(fèi)用的 10 在第七次支付合同款時(shí)乙方需向甲方提交與付款等額的銀行履約保函每次支付乙方須先提供有效的等額發(fā)票并附上有關(guān)材料給甲方甲方收到發(fā)票后按照合同約定支付等額費(fèi)用第六條違約責(zé)任 1 甲方違反合同第五條義務(wù)或第八條付款的約定使乙方未完成約定管理目標(biāo)乙方有權(quán)要求甲方在30工作日內(nèi)解決逾期未解決造成乙方損失的甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 2 乙方違反本合同未能履行約定義務(wù)的甲方有權(quán)要求乙方限期整改并扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)逾期未整改的甲方有權(quán)單方面終止合同造成甲方損失的乙方應(yīng)承擔(dān) 相應(yīng)的責(zé)任 3乙方提出的設(shè)施設(shè)備維修計(jì)劃或報(bào)告如因甲方拖延時(shí)間批準(zhǔn)而無(wú)法及時(shí)實(shí)施造成設(shè)施設(shè)備損壞所引起的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé) 4因乙方原因造成甲方交付管理的財(cái)產(chǎn)設(shè)施損失乙方因承擔(dān)賠償責(zé)任及由此帶來(lái)的法律責(zé)任 5甲乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ街Ц? 個(gè)月管理費(fèi)總額的違約金第七條糾紛解決 1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切糾紛如雙方未能友好協(xié)商解決任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴第八條附則 1甲方因房屋建筑質(zhì)量設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因達(dá)不到使用功能造成重大事故的甲方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的所有責(zé)任如果甲方移交給乙方的物品及設(shè)施完好乙方應(yīng)加強(qiáng)保養(yǎng)維護(hù)確保正常使用如果由于乙方原因造成的物品及設(shè)施損壞后果由乙方承擔(dān)物品及設(shè)施質(zhì)量事故的直接原因以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn) 2本合同未盡事宜雙方可以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議在本合同履行過(guò)程中如合同條款需要變更應(yīng)雙方協(xié)商并就變更事宜簽訂協(xié)議無(wú)論是簽訂補(bǔ)充協(xié)議還是變更協(xié)議雙方應(yīng)按照法律法規(guī)或者內(nèi)部規(guī)章制度完成審批程序后以書(shū)面形式簽訂 3本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí)雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí) 協(xié)商處理鑫暑甲方蓋章～沐單位地址廣州畝夔愁翌羅簿設(shè)大馬路 19 Jr 一擴(kuò) 尹小產(chǎn) 盈大馬路19 號(hào) 4合同期滿本合同自然終止雙方如續(xù)訂合同應(yīng)在本合同期滿30工作日前向?qū)Ψ教?出書(shū)面意見(jiàn) 5本合同所有附件需求書(shū)招標(biāo)文件投標(biāo)文件中標(biāo)通知書(shū)均為合同的有效組成部分與本合同具有同等法律效力招標(biāo)文件與本合同有不一致的以本合同為準(zhǔn) 6合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效 7本合同一式8份甲方6份乙方兩份具有同等法律效力附件中標(biāo)通知書(shū)全函項(xiàng)目聯(lián)系人陳武珍乙方蓋章法定代表人或單位地址廣州項(xiàng)目聯(lián)系人劉江平從一聯(lián)系電話13822221900 開(kāi)戶名稱廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司安監(jiān)大廈管理處開(kāi)戶銀行中國(guó)工商銀行廣東分行營(yíng)業(yè)部南方支行銀行帳號(hào)3602041709320194369 合同簽訂時(shí)間 20 年月日

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