| 所在地區(qū) | 黑龍江 | 招標(biāo)類(lèi)型 | 公告 |
| 請(qǐng)點(diǎn)擊下載 | 無(wú) | 發(fā)布時(shí)間 | 2016-06-07 |
| 公示日期 | 2016-05-26至2016-06-06 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 中共大慶市委黨校物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu) |
| 項(xiàng)目編號(hào) | DZC20160205 |
| 標(biāo)段名稱(chēng) | 物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu) |
| 開(kāi)標(biāo)日期 | 2016-5-26 10:00:00 |
| 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn) | 三室 |
| 采購(gòu)人 | 中共大慶市委黨校 |
| 采購(gòu)集中機(jī)構(gòu) | 大慶市政府采購(gòu)中心 |
| 評(píng)標(biāo)專(zhuān)家 | 譚繼峰 包瑞雪 王丹 石麗娜 劉宏梅 |
| 中標(biāo)供應(yīng)商 |
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| 供應(yīng)商名稱(chēng) | 中標(biāo)價(jià)格 | 聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 |
| 大慶府民物業(yè)管理有限公司 | 1086000.0 | 曲巖巖 | 15645988989 |
| 大慶府民物業(yè)管理有限公司主要中標(biāo)信息 |
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|---|---|---|---|
| 名稱(chēng) | 規(guī)格型號(hào) | 數(shù)量 | 單價(jià)(元) |
| 黨校物業(yè)管理 | 一、項(xiàng)目名稱(chēng)：中共大慶市委黨校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 二、黨校簡(jiǎn)介：中共大慶市委黨校占地總面積24公頃，建設(shè)規(guī)模84500平方米，集教學(xué)培訓(xùn)、科學(xué)研究、學(xué)術(shù)交流、會(huì)議接待、餐飲住宿、文體健身多功能于一體。共有教學(xué)科研樓、文體中心、會(huì)議中心、餐飲中心、學(xué)員宿舍共7個(gè)單體建筑。 三、 項(xiàng)目需求： （1）物業(yè)資質(zhì)及合同年限 物業(yè)公司必須具備有效的建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)證書(shū),本項(xiàng)目合同期擬定三年（項(xiàng)目報(bào)價(jià)按一年測(cè)算，合同每年簽訂）。服務(wù)期：2016年6月15日至2019年6月15日止。 （四）總體服務(wù)需求 本項(xiàng)目全部委托物業(yè)公司管理，凡服務(wù)所列示的幾個(gè)方面，在報(bào)價(jià)表中沒(méi)有列出的將不再增加任何費(fèi)用。如果物業(yè)服務(wù)中必須包含的服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，將視同供應(yīng)商報(bào)價(jià)中已經(jīng)包含。 1、物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到《全國(guó)物業(yè)管理示范大廈一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》中各項(xiàng)要求和標(biāo)準(zhǔn)。中共大慶市委黨校實(shí)行季度考核，依據(jù)考核情況按照比例扣取相應(yīng)費(fèi)用。 2、制定完整、有效的內(nèi)部管理制度和日常服務(wù)運(yùn)行管理制度等相關(guān)制度。 3、保證房屋建筑、附屬設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)地、道路的完好，各項(xiàng)機(jī)電設(shè)備設(shè)施完好、運(yùn)行正常. 4、提供24小時(shí)公共秩序維護(hù)服務(wù)和安全服務(wù)，確保設(shè)施、人員、財(cái)產(chǎn)的安全。在人員出入、物品丟失等，由于管控不利引發(fā)的安全問(wèn)題，所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及社會(huì)影響完全由物業(yè)供應(yīng)商承擔(dān)并消除。 5、為辦公人員及服務(wù)對(duì)象提供整潔、衛(wèi)生、美觀、舒適的環(huán)境。 6、由于本項(xiàng)目服務(wù)于黨政機(jī)關(guān)干部培訓(xùn)基地，所有物業(yè)服務(wù)人員要有公安部門(mén)提供的無(wú)劣跡證明材料，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)員工素質(zhì)、德育方面教育，如發(fā)現(xiàn)員工服務(wù)態(tài)度不端正現(xiàn)象，應(yīng)立即教育、糾正、辭退。 （五）分項(xiàng)服務(wù)需求 1、綜合服務(wù)需求 （1）設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，并設(shè)立24小時(shí)業(yè)務(wù)受理專(zhuān)線，確保隨叫隨到。 （2）工作日和節(jié)假日24小時(shí)必須保證有一名帶班（值班）領(lǐng)導(dǎo)，確保物業(yè)服務(wù)工作正常進(jìn)行，且保證通訊工具保持暢通。 （3）服務(wù)人員服裝必須統(tǒng)一配置，服裝樣式、款式結(jié)合本項(xiàng)目形象視覺(jué)特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并且根據(jù)不同季節(jié)配置應(yīng)季服裝，所有物業(yè)人員須佩帶工牌。 (4) 工程維修、鍋爐、直燃機(jī)房、變配電、秩序維護(hù)等崗位實(shí)施三班24小時(shí)值班制，按照規(guī)定每日保證值班人員工作時(shí)間在8小時(shí)以?xún)?nèi)，配置合理的機(jī)動(dòng)崗位人員確保各崗位服務(wù)人員法定節(jié)假日休息。 （5）檔案、資料管理：設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)化檔案室，使用計(jì)算機(jī)管理，所有檔案要求做到保存完整，管理完善、交接手續(xù)完備、檢索方便準(zhǔn)確，每個(gè)月向黨校上交各種資料。 2、工程維修服務(wù) (1)所有工程技術(shù)服務(wù)人員持證上崗率100%。 （2）維修及時(shí)率100%。 （3）維修合格率98%以上。 （4）設(shè)備設(shè)施完好率98%以上。 （5）接到維修任務(wù)10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。 （6）在學(xué)校范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)電梯系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、供暖供熱系統(tǒng)、燈飾照明系統(tǒng)、亮化系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)等的維修、養(yǎng)護(hù)及檢定（檢測(cè)）服務(wù)，并常備相同規(guī)格、型號(hào)、顏色及材質(zhì)的各種材料，便于及時(shí)維修。 （7）在學(xué)校范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)部位包括：圍墻、房屋結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、屋面、道路、路面、牙石、落水管、排水井、雨排井、化糞池、隔油池、樓梯間和公用走廊的墻面、地面、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、場(chǎng)地、亭、臺(tái)、景觀墻、工藝雕塑、景觀石、人工湖音樂(lè)噴泉、校園地下渠及大型器械等設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)，并常備相同規(guī)格、型號(hào)、顏色及材質(zhì)的各種材料，便于及時(shí)維修。 （8）學(xué)校物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、維護(hù)、使用、運(yùn)行管理。房屋建筑物本體及共用設(shè)施設(shè)備：上下水管道、雨水管、共用照明、加壓供水設(shè)備配置系統(tǒng)等。包括但不限于樓蓋、屋頂、梁柱、地面、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、公共部分的內(nèi)墻面、樓梯間、走廊、通道、門(mén)廳、門(mén)窗等。 （9）學(xué)校深水井4口清洗維護(hù)、高壓潛水泵、配套揚(yáng)程管。（10）學(xué)校機(jī)電設(shè)施設(shè)備：自來(lái)水、飲用水等供水設(shè)施和全部排水、排污設(shè)施及管道；電路和照明設(shè)備；電梯設(shè)備；配電房設(shè)備；餐飲設(shè)備、采暖系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)及末端設(shè)備；緊急呼叫系統(tǒng)等。 3、機(jī)電設(shè)施設(shè)備 （1）綜合要求： ①制定設(shè)備安全運(yùn)行、崗位責(zé)任制、定期巡回檢查、維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行記錄管理及維修檔案等管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。 ②配備所需專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，由專(zhuān)業(yè)人員管理（開(kāi)啟、關(guān)閉、保潔、維修、保養(yǎng)），嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。 ③設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔、無(wú)雜物、灰塵，無(wú)鼠蟲(chóng)害發(fā)生，機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備要求。 ④保持設(shè)備良好，運(yùn)行正常，合同期限內(nèi)無(wú)重大管理責(zé)任事故，無(wú)設(shè)備運(yùn)行事故隱患。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常或故障，應(yīng)停止使用以防止故障擴(kuò)大并立即派人檢修至完好為止。 （2）供電系統(tǒng): ①保證正常供電，限電、停電有明確的審批權(quán)限并提前48小時(shí)通知物業(yè)使用人。 ②制定臨時(shí)用電管理措施與停電應(yīng)急處理措施并嚴(yán)格執(zhí)行。 ③公共照明系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)使用日的季節(jié)與氣候情況及時(shí)調(diào)整開(kāi)啟和關(guān)閉時(shí)間，避免浪費(fèi)。 4室內(nèi)照明燈具，要用節(jié)能環(huán)保的LED燈逐步取替節(jié)能燈。 （3）電梯系統(tǒng): ①電梯準(zhǔn)用證、年審合格證、維修保養(yǎng)合同完備。 ②電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，監(jiān)控及緊急呼叫系統(tǒng)等安全設(shè)施齊全好用，無(wú)安全事故，通風(fēng)、照明及附屬設(shè)施完好。 ③轎廂、進(jìn)道、機(jī)房保持清潔。 ④電梯由物業(yè)專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍每半個(gè)月進(jìn)行維保，并做好維保記錄。維修、檢測(cè)、保養(yǎng)人員持證上崗。 ⑤電梯運(yùn)行出現(xiàn)故障后，維修人員應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修。 ⑥應(yīng)有排除電梯運(yùn)行險(xiǎn)情的應(yīng)急處理措施及預(yù)案。 （4）給排水系統(tǒng): ①建立用水、供水管理制度，積極協(xié)助學(xué)校安排合理的用水和節(jié)水計(jì)劃。 ②設(shè)備、閥門(mén)、管道工作正常，檢修保養(yǎng)及時(shí)，無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象發(fā)生。 ⑥排水系統(tǒng)通暢，人工湖注排水管理，汛期道路無(wú)積水，設(shè)備房無(wú)積水和浸泡發(fā)生。 ⑦遇有事故，維修人員要在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，保證無(wú)大面積跑水、泛水和長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象。 ⑧應(yīng)有險(xiǎn)情的應(yīng)急處理措施及設(shè)備。 （5）供暖、供熱系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)及末端設(shè)備： ①保證末端設(shè)備運(yùn)行正常。 ②定期進(jìn)行清潔及保養(yǎng)。 ③制訂發(fā)生故障應(yīng)急處理方案。 (6)小型維修 （1）學(xué)員宿舍水、電、門(mén)鎖維修10分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)30分鐘內(nèi)修理完畢；衛(wèi)浴設(shè)備要在24小時(shí)內(nèi)修理或更換完畢。 （2）遇電路故障沒(méi)電，水管爆裂、水龍頭漏水、門(mén)鎖打不開(kāi)、門(mén)窗毀壞，要隨叫隨修。 （3）排水管、排污管要保持暢通，如有堵塞應(yīng)立即疏通，廁所堵塞應(yīng)當(dāng)天疏通。 （4）公共照明、水、電、供暖、 供熱、燃?xì)庠O(shè)施每天檢查一次，并有巡檢記錄。 （5）樓宇內(nèi)門(mén)窗、衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)施的檢查每周一次。 4、秩序維護(hù)服務(wù) （1秩序維護(hù)服務(wù)合格率100%。 (2)火災(zāi)隱患發(fā)生率0%。 (3)突發(fā)事件處理率100%。 （4）實(shí)施三班24小時(shí)值班制度，負(fù)責(zé)固定崗執(zhí)勤、巡視、消防監(jiān)控、消防管理等服務(wù)。 （5）須制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案、突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、消防管理制度、消... |
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如投標(biāo)人對(duì)中標(biāo)結(jié)果有異議，可以在中標(biāo)公告公示期內(nèi)，以書(shū)面形式向大慶市政府采購(gòu)中心提出質(zhì)疑，逾期將不予受理。 在此，謹(jǐn)向各投標(biāo)供應(yīng)商對(duì)政府采購(gòu)工作的支持表示感謝！
2016-06-07 |
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