一、租賃標的內容

1.1.租賃標的：廈漳高速公路紫泥養(yǎng)護站綜合樓和倉庫，租賃標的位于紫泥收費所營區(qū)內。其中綜合樓建筑面積約1500平方米，倉庫建筑面積約225平方米，租賃標的總建筑面積約1725平方米（用地面積約430平方米）。

1.2.瑕疵披露及風險提示

1.2.1.本租賃標的未辦理不動產登記證；

1.2.2.租賃標的建筑面積以實際為準，若與實際丈量不符，不對租金進行調整；

1.2.3.競租人報名參與競價即表明競租人已經充分了解上述租賃標的的瑕疵，并愿意承擔上述瑕疵可能引起的所有風險和責任。

1.3.租賃期限：2年。

1.4.租賃用途：住宿、辦公用途（企業(yè)自用），不得轉租及用做其他用途。場地內不得停施大型設備設施，不得破壞收費所原來場地格局及綠化。

1.5.掛牌價（租金底價）：每年租金底價為24.3萬元。

1.6.租金支付方式：采用一次性支付的方式。承租方須在租賃合同簽訂后7個工作日內一次性付清兩年租金。

1.7.履約保證金支付方式：承租方須在租賃合同簽訂前7 天內，向出租方支付人民幣20萬元的租賃合同履約保證金。租賃合同期滿后，若承租方無違約行為的，出租方60日內退還履約保證金，履約保證金不計利息。

1.8.成交結果公示和合同簽署

1.8.1.本項目競價成交后，組織方和出租方將成交結果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方在公示結束次日起3個工作日內簽署《租賃合同》。承租方須到出租方辦公場所當面簽署合同。

1.8.2.公示日期以組織方官網：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時間為準。承租方應適時關注組織方官網的關于本項目的成交結果公示信息，否則由此產生的所有責任均由承租方承擔。

二、競租人（承租方）應具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的企業(yè)或具有完全民事行為能力的個體工商戶。

2.2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（以中華人民共和國最高法院官網公布的記錄為準http://shixin.court.gov.cn/index.html）。

2.3.承包申請人在福建省高速公路經營開發(fā)合同及信用考核管理系統(tǒng)中未被列入不良信用記錄名單。

三、競租人（承租方）須接受的租賃條件

3.1.競租人應當自行對照我國有關法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本招商項目承租方的要求，決定是否參與競價并租賃該標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、完整性、有效性和合法性負責。

3.2.承租方可在承租后對經營場所進行裝修改造，但改造方案須提交高速公路漳州管理分公司審核，合同期到期后，承租方須對場地進行復原。

3.3.承租方須與漳州高速公路紫泥征管所、漳州高速公路養(yǎng)護中心做好對接，包括房屋內相關設備、設施和食堂內有部分廚房設備，須辦理相關交接手續(xù)。

3.4.其他未盡事宜以出租方和承租方簽訂的《租賃合同》為準。

3.5.須無條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》所有條款。

四、競價方式：網絡競價，價高者得。

五、競價保證金

5.1.競價保證金金額：5萬元。

5.2.競價保證金指定賬戶：競租人須在2019年6月20日17:00時前將競價保證金匯達福建省產權交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產權交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

5.3.競價保證金繳款憑證上的匯款單位名稱應與競租人名稱一致，資金用途應當標明“紫泥所房產保證金”或者類似字眼。

5.4.競租人未在競價保證金到賬截止時間前交納競價保證金的，其提出的競價申請無效。

六、公告期限：2019年5月30日至2019年6月20日?！蹲赓U合同》等詳見本項目《競價文件》。有意參加競價的競租人請在公告期內到我中心獲取《競價文件》。

七、報名截止時間：2019年6月20日17:00時

八、網絡競價開始時間：2019年6月21日10:00時

九、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835，87808016；監(jiān)督電話：0591-87810363

報名地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層

福建省產權交易中心

2019年5月30日