長沙市青少年宮長沙市青少年宮物業(yè)管理服務(wù)項目（第三次）公開招標(biāo)公告
湖南中采招標(biāo)有限公司 受長沙市青少年宮的委托，對長沙市青少年宮物業(yè)管理服務(wù)項目項目進行公開招標(biāo)采購，現(xiàn)邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與投標(biāo)。
1、采購項目的名稱：長沙市青少年宮物業(yè)管理服務(wù)項目
用途、數(shù)量、簡要技術(shù)要求或者采購項目的性質(zhì)：
1.1、項目名稱：長沙市青少年宮物業(yè)管理服務(wù)項目
1.2、項目標(biāo)段信息：
標(biāo)段編號 標(biāo)段名總價(元)
| 1 | 長沙市青少年宮物業(yè)管理服務(wù)項目 | 6051300 |
1.3、項目其他情況說明：
6051300.00元/三年，本次招標(biāo)服務(wù)期限為三年。
2、項目編號
政府采購編號：CSCG-201903130008
委托代理編號：HNZC-CG(F)-2019006
3、項目預(yù)算(元)：6051300
4、投標(biāo)人資格要求：
4.1、投標(biāo)人基本資格條件：
投標(biāo)人需具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的基本資格條件，并提供以下資格證明文件：（1）法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；（2）依法繳納稅收和社會保險費的證明材料,各提供下列材料之一: ①繳納稅收證明資料:《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。 ②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復(fù)印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳保險費的證明原件。（3）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)代表人在投標(biāo)單位近三個月的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復(fù)印件；（4）提供2017或2018年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告復(fù)印件（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表），或銀行出具的資信證明（公司成立時間不足一年，提供銀行資信證明）。（5）其他說明。(非法人組織參與投標(biāo)需提供的相關(guān)證明材料)。（6）投標(biāo)人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款，投標(biāo)人具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證和社會保險登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。（7）以上基本資格條件中近三個月是指：2018年11月-2019年4月期間任意連續(xù)三個月。
4.2、投標(biāo)人特定資格條件：
無。
5、招標(biāo)文件獲?。?/p>
5.1、凡符合投標(biāo)資格要求并有意參加投標(biāo)者，請登錄《長沙市政府采購網(wǎng)》（http://changs.ccgp-hunan.gov.cn）和《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》（http://ggzy.changsha.gov.cn）招標(biāo)文件。
5.2、各投標(biāo)人自行在以上網(wǎng)站或查閱招標(biāo)相關(guān)文件和資料等，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)采購單位概不負(fù)責(zé)。
5.3、招標(biāo)文件的紙質(zhì)和電子版本，以在政府采購網(wǎng)站公告的為準(zhǔn)。
6、投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間及地點：
6.1、投標(biāo)截止： 2019 年 06 月 10 日 09:00:00時止，超過截止時間的投標(biāo)將被拒絕（☆）。
6.2、開標(biāo)時間： 2019 年 06 月 10 日 09:00:00時。
6.3、開標(biāo)地點：長沙公共資源交易中心 【長沙市岳麓區(qū)岳華路279號（岳華路與府中路交匯處）】。
6.4、法人代表或授權(quán)代表須準(zhǔn)時到會，出示身份證原件并簽名以示出席；否則，其投標(biāo)將被拒絕。
6.5、逾期送達或者不按招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，采購代理機構(gòu)將拒絕接收。
7、投標(biāo)保證金：
7.1、遞送投標(biāo)文件前，投標(biāo)人須交付投標(biāo)保證金如下：
壹拾萬元整（100000.00元）。
7.2、繳納時間： 2019 年 06 月 10 日 09:00:00 時前（含），以銀行到賬回單為準(zhǔn)。
7.3、繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯或銀行匯票，從投標(biāo)人基本賬戶一次足額繳入到如下投標(biāo)保證金托管專戶。
賬戶名：長沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶
開戶行：建行長沙瀟湘支行
賬 號：投標(biāo)人獲取的本項目（標(biāo)段）投標(biāo)保證金賬號
7.4、投標(biāo)保證金賬號獲?。?/p>
7.4.1、投標(biāo)人須登錄“長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺”，獲取“投標(biāo)保證金賬號信息單”（可或打印），該信息單注明的賬號為繳納本項目（標(biāo)段）投標(biāo)保證金的唯一子賬號，請注意保密。
7.4.2、投標(biāo)保證金應(yīng)以投標(biāo)人自身名義繳納，其名稱應(yīng)與投標(biāo)單位名稱一致，不得以分支機構(gòu)等其他名義繳納。聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金由牽頭方繳納。
7.4.3、投標(biāo)人在繳納投標(biāo)保證金時，應(yīng)按照獲取的賬號信息單準(zhǔn)確填寫銀行付款賬單。投標(biāo)人可通過登錄“長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺”，查詢本單位投標(biāo)保證金到賬和退還情況。
7.4.4、對項目本次招標(biāo)出現(xiàn)廢標(biāo)情況的，投標(biāo)保證金退還至投標(biāo)人投標(biāo)保證金原繳納賬戶。項目重新組織招標(biāo)采購時，投標(biāo)人需按規(guī)定重新獲取“投標(biāo)保證金賬號信息單”并繳納投標(biāo)保證金。
7.5、未按時足額繳納投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)將被拒絕（★）。
8、公告期限：
2019 年 5 月 16 日 17 時至 2019 年 5 月 23 日 17 時止（5個工作日）。
9、采購項目聯(lián)系人姓名和電話：
| 采購人名稱： | 長沙市青少年宮 | 采購代理機構(gòu)名稱： | 湖南中采招標(biāo)有限公司 |
| 電話： | 0731-84411451 | 電話： | 0731-85162085 |
| 地址： | 開福區(qū)中山路272號 | 地址： | 長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段88號天健壹平方英里H棟24樓 |
| 聯(lián)系人： | 周繼躍 | 聯(lián)系人： | 陳素、肖艷 |
備注：采購項目屬政府采購強制采購節(jié)能產(chǎn)品或?qū)ｉT面向中小企業(yè)采購產(chǎn)品，應(yīng)在招標(biāo)公告中注明
- 長沙市青少年宮物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)文件-發(fā)布版-第三次.docx
政府采購
服務(wù)項目招標(biāo)文件 采購項目名稱長沙市青少年宮物業(yè)管理服務(wù)項目第二次
政府采購編號CSCG201903130008
委托代理編號HNZCCGF2019006
采 購 人長沙市青少年宮
采購代理機構(gòu)湖南中采招標(biāo)有限公司 全力以赴卓越服務(wù)
2019年5月
湖南中采招標(biāo)有限公司 辦公地址長沙市芙蓉中路一段88號天健壹平方英里H棟24樓
聯(lián)系電話07318516208585162185 網(wǎng)址wwwzcbidcom
目錄
第一章 投標(biāo)邀請
第二章 投標(biāo)須知
投標(biāo)須知前附表 附頁21投標(biāo)承諾函 附頁22政府采購支持融資擔(dān)保機構(gòu)
正文
一總則
1 適用范圍 2 定義 3 投標(biāo)人的資格要求 4 投標(biāo)費用 5 保密 6組織現(xiàn)場考察或者召開答疑會
二招標(biāo)文件
7 招標(biāo)文件的構(gòu)成 8偏離與實質(zhì)性響應(yīng) 9 招標(biāo)文件的獲取 10招標(biāo)文件的澄清或者修改
三投標(biāo)文件
11 投標(biāo)語言 12 計量單位 13 投標(biāo)文件的組成 14 投標(biāo)報價 15 投標(biāo)人的資格證明文件 16 投標(biāo)貨物符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件 17 投標(biāo)有效期 18 投標(biāo)保證金 19 投標(biāo)文件的簽署
四投標(biāo)
20 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 21 投標(biāo)文件的遞交 22 投標(biāo)文件的修改和撤回 23 分包 24 串通投標(biāo)行為
五開標(biāo)資格審查和評標(biāo)
25 開標(biāo) 26 資格審查 27 評標(biāo)委員會 28 評標(biāo)
六中標(biāo)信息公布
29 中標(biāo)通知書與中標(biāo)信息公布 30 投標(biāo)人詢問及質(zhì)疑
七合同簽訂 31 簽訂合同 32 履約擔(dān)保 33 政府采購合同履行中數(shù)量的變更
八其他規(guī)定
34 政府采購政策 35 招標(biāo)不足三家處理 36 招標(biāo)代理服務(wù)費 37 需要補充的其他內(nèi)容
第三章 評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)
評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)前附表
正文
1 評標(biāo)方法 2 評標(biāo)程序 3 投標(biāo)文件符合性審查 4 澄清有關(guān)問題 5 比較與評價 6 確定中標(biāo)候選人名單 7 編寫評標(biāo)報告 8 評標(biāo)報告復(fù)核 9 停止評標(biāo) 10 重新組建評標(biāo)委員會進行評標(biāo)
第四章 技術(shù)規(guī)格參數(shù)及要求
第五章 政府采購合同
第一節(jié) 政府采購合同協(xié)議書
1項目管理信息 2合同標(biāo)的及金額 3履行合同的時間地點及方式 4付款 5解決合同糾紛方式 6組成合同的文件
第二節(jié) 政府采購合同通用條款
1定義 2合同的適用范圍 3合同標(biāo)的及金額 4合同價款 5履行合同的時間地點和方式6貨物的驗收 7貨物包裝要求 8運輸和保險 9質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保證 10權(quán)利瑕疵擔(dān)保 11知識產(chǎn)權(quán)保護 12保密義務(wù) 13價款支付 14伴隨服務(wù) 15違約責(zé)任 16合同的變更 17合同中止與終止 18合同的轉(zhuǎn)讓與分包 19不可抗力 20解決爭議的方法 21適用法律 22通知 23合同生效
第三節(jié) 政府采購合同專用條款
第六章 投標(biāo)文件組成
第一冊 商務(wù)技術(shù)文件
一投標(biāo)函
二長沙市公共資源交易事前信用承諾書
三開標(biāo)一覽表
四分項價格表
五商務(wù)技術(shù)響應(yīng)偏離表
六享受政府采購政策優(yōu)惠的證明資料和清單表
附頁61 中小企業(yè)聲明函
附頁62 提供中小企業(yè)貨物清單表
附頁63 節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品兩型產(chǎn)品的證明材料
附頁64 提供節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品兩型產(chǎn)品清單
七服務(wù)方案及工作計劃
八投標(biāo)貨物符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件
九投標(biāo)人認(rèn)為需提供的其他資料
第二冊 資格證明文件
十法定代表人身份證明
十一法定代表人授權(quán)委托書
十二投標(biāo)人具備投標(biāo)資格的證明文件
附頁121 投標(biāo)人資格聲明
附頁122 投標(biāo)人基本資格條件的證明材料
附頁123 投標(biāo)人特定資格條件的證明材料
附頁124 聯(lián)合體協(xié)議書格式
附頁125 其他說明
十三投標(biāo)保證金 第一章 投標(biāo)邀請 湖南中采招標(biāo)有限公司對長沙市青少年宮物業(yè)管理服務(wù)項目第二次 進行公開招標(biāo)采購現(xiàn)將采購事項公告如下
一采購項目名稱編號及預(yù)算金額
采購項目名稱長沙市青少年宮物業(yè)管理服務(wù)項目第二次 政府采購編號CSCG201903130008
委托代理編號HNZCCGF2019006
采購項目預(yù)算605130000元三年201710000元一年
二采購人的采購需求詳見第四章技術(shù)規(guī)格參數(shù)與要求
1采購項目需要落實的政府采購政策□根據(jù)采購項目特點選擇
1強制采購列入財政部國家發(fā)展改革委發(fā)布的最新一期節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單且屬于應(yīng)當(dāng)強制采購的節(jié)能產(chǎn)品 □
2優(yōu)先采購政府采購鼓勵采購節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品政府采購支持兩型產(chǎn)品 □
3價格評審優(yōu)惠政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展包括政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展政府采購促進殘疾人就業(yè) ?
2采購進口產(chǎn)品本項目 拒絕 接受或拒絕進口產(chǎn)品投標(biāo)
三投標(biāo)人的資格要求
1投標(biāo)人需具備中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的基本資格條件并提供以下資格證明文件
1法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或者法人登記證書以及組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件
2依法繳納稅收和社會保險費的證明材料各提供下列材料之一①繳納稅收證明資料稅務(wù)登記證復(fù)印件或者近三個月依法繳納稅收的證明納稅憑證復(fù)印件或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明收據(jù)復(fù)印件或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件②繳納社會保險證明資料社會保險登記證復(fù)印件或者近三個月依法繳納社會保險的證明繳費憑證復(fù)印件或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明收據(jù)復(fù)印件或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳保險費的證明原件
3法人提交法定代表人身份證明書原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)人在投標(biāo)單位近三個月的社保證明并附法定代表人身份證明原件自然人提交身份證明復(fù)印件
4提供2017或2018年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告復(fù)印件至少包含資產(chǎn)負(fù)債表利潤表和現(xiàn)金流量表或銀行出具的資信證明公司成立時間不足一年提供銀行資信證明
5其他說明①非法人組織參與投標(biāo)需提供的相關(guān)證明材料②投標(biāo)人具有實行了三證合一登記制度改革的新證視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證符合基本資格條件的相關(guān)條款投標(biāo)人具有實行了五證合一登記制度改革的新證視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證和社會保險登記證符合基本資格條件的相關(guān)條款投標(biāo)人如是三證合一或五證合一請自行說明備注基本資格條件中所提到的近三個月是指2018年11月至2019年4月期間任意連續(xù)三個月
2被信用中國網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的被中國政府采購網(wǎng)網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單處罰期限尚未屆滿的不得參與本項目的政府采購活動
3投標(biāo)人特定資格條件無 4聯(lián)合體投標(biāo)本次招標(biāo)不接受 接受或不接受聯(lián)合體投標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)的聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)具備下列條件 四招標(biāo)文件的獲取
1凡符合投標(biāo)資格要求并有意參加投標(biāo)者登錄長沙市政府采購網(wǎng)httpchangsccgphunangovcn長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺httpfwptcsggzycn免費招標(biāo)文件
2各投標(biāo)人自行在以上網(wǎng)站或查閱招標(biāo)相關(guān)文件和資料等恕不另行通知如有遺漏采購人采購代理機構(gòu)概不負(fù)責(zé)
3招標(biāo)文件的紙質(zhì)和電子版本以在政府采購網(wǎng)站公告的為準(zhǔn)
五投標(biāo)截止時間開標(biāo)時間及地點
1提交投標(biāo)文件的截止時間2019年6月10日9時00分北京時間超過截止時間的投標(biāo)將被拒絕☆
2開標(biāo)時間2019年6月10日9時00分北京時間 3開標(biāo)地點遞交投標(biāo)文件地點長沙公共資源交易中心長沙市岳麓區(qū)岳華路279號岳華路與府中路交匯處相應(yīng)開標(biāo)室
4法人代表或授權(quán)代表須準(zhǔn)時到會出示身份證原件并簽名以示出席否則其投標(biāo)將被拒絕
5逾期送達或者不按招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件采購代理機構(gòu)將拒絕接收
六招標(biāo)文件公告期限
招標(biāo)文件公告期限 2019 年5 月 16 日 1700 時至 2019 年 5 月 23 日 1700 時止5個工作日
七疑問及質(zhì)疑
投標(biāo)人對政府采購活動事項如有疑問的可以向采購人或采購代理機構(gòu)提出詢問采購人或采購代理機構(gòu)將在3個工作日內(nèi)作出答復(fù)
供應(yīng)商認(rèn)為招標(biāo)文件或招標(biāo)公告使自己的合法權(quán)益受到損害的可以在獲取招標(biāo)文件之日或招標(biāo)公告期限屆滿之日起7個工作日內(nèi)以書面形式向采購人采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑
八采購人及其委托的采購代理機構(gòu)的名稱地址和聯(lián)系方法
采購人名稱長沙市青少年宮
電 話073184411451
地 址湖南省長沙市開福區(qū)中山路272號
聯(lián)系人周繼躍
采購代理機構(gòu)名稱湖南中采招標(biāo)有限公司
電 話 073185162085
地 址長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段88號天健壹平方英里H棟24樓
聯(lián)系人陳素肖艷
九投標(biāo)保證金
1遞送投標(biāo)文件前投標(biāo)人須交付投標(biāo)保證金100000元人民幣
2繳納時間投標(biāo)截止時間前含以銀行到賬回單為準(zhǔn)
3繳納方式銀行轉(zhuǎn)賬或銀行匯票從投標(biāo)人基本賬戶繳入到如下投標(biāo)保證金托管專戶
賬戶名長沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶
開戶行建行長沙瀟湘支行
賬??號投標(biāo)人獲取的本項目標(biāo)段投標(biāo)保證金賬號
4投標(biāo)保證金賬號獲取
41投標(biāo)人點擊招標(biāo)公告下方我要投標(biāo)登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺獲取投標(biāo)保證金賬號信息單可或打印該信息單注明的賬號為繳納本項目標(biāo)段投標(biāo)保證金的唯一子賬號請注意保密
42投標(biāo)保證金應(yīng)以投標(biāo)人自身名義繳納其名稱應(yīng)與投標(biāo)單位名稱一致不得以分支機構(gòu)等其他名義繳納聯(lián)合體投標(biāo)的其投標(biāo)保證金由牽頭方繳納
43投標(biāo)人在繳納投標(biāo)保證金時應(yīng)按照獲取的賬號信息單準(zhǔn)確填寫銀行付款賬單投標(biāo)人可通過登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺查詢本單位投標(biāo)保證金到賬和退還情況
44對項目本次招標(biāo)出現(xiàn)廢標(biāo)情況的投標(biāo)保證金退還至投標(biāo)人投標(biāo)保證金原繳納賬戶項目重新組織招標(biāo)采購時投標(biāo)人需按規(guī)定重新獲取投標(biāo)保證金賬號信息單并繳納投標(biāo)保證金
5未按時足額繳納投標(biāo)保證金的其投標(biāo)將被拒絕
第二章 投標(biāo)須知
投標(biāo)須知前附表
注本項目啟用的條款請在編列內(nèi)容規(guī)定欄內(nèi)以? 標(biāo)注
附頁21 長沙市公共資源交易事前信用承諾書
投標(biāo)人供應(yīng)商競買人受讓人等交易主體適用范本
為推進社會信用體系建設(shè)營造誠實守信的公共資源交易環(huán)境樹立誠信守法公平競爭的交易形象本人作為單位名稱的法定代表人代表本單位作出以下誠信承諾
一本單位填報或提交的單位基本信息單位負(fù)責(zé)人項目負(fù)責(zé)人技術(shù)負(fù)責(zé)人從業(yè)資質(zhì)和資格業(yè)績財務(wù)狀況信譽等所有資料和信息均合法真實準(zhǔn)確有效無任何偽造篡改虛假成份
二嚴(yán)格依照國家湖南省和長沙市關(guān)于公共資源交易的法律法規(guī)規(guī)章規(guī)范性文件參加公共資源交易活動積極履行社會責(zé)任促進廉政建設(shè)
三嚴(yán)格遵守長沙市公共資源交易市場主體信息公示規(guī)定及時維護和更新公共資源交易市場主體信息庫中信息
四參與公共資源交易活動系本單位自愿行為保證無組織或參與圍標(biāo)串標(biāo)出賣借轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書或接受他人掛靠投標(biāo)以他人名義參與競爭或以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)成交惡意報價惡意投訴等違法違規(guī)行為
五守合同重信用加強單位誠信建設(shè)保證無惡意提高造價違約毀約等行為自覺維護公共資源交易良好秩序自覺接受行政監(jiān)督部門紀(jì)檢監(jiān)察機關(guān)行業(yè)組織社會公眾新聞輿論的監(jiān)督
六本單位自愿接受公共資源交易監(jiān)督管理機構(gòu)和有關(guān)行政監(jiān)督部門的依法檢查如發(fā)生違法違規(guī)或不良行為自愿接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法給予的行政處罰處理執(zhí)行誠信不良行為記錄聯(lián)合懲戒措施觸犯法律的依法承擔(dān)法律責(zé)任
七本人鄭重作出上述承諾本人和單位員工均已熟悉誠信承諾內(nèi)容并認(rèn)真踐行承諾
法定代表人簽名 單位名稱蓋章 年 月 日
湖南中采招標(biāo)有限公司 辦公地址長沙市芙蓉中路一段88號天健壹平方英里H棟24樓
聯(lián)系電話07318516208585162185 網(wǎng)址wwwzcbidcom
附頁22 湖南省政府采購支持中小企業(yè)融資合作銀行及聯(lián)系人名單
長沙市政府采購支持中小企業(yè)融資合作銀行及聯(lián)系人名單
湖南省政府采購信用擔(dān)保試點工作的信用擔(dān)保機構(gòu)名單
正文
一總則
1 適用范圍
11本招標(biāo)文件僅適用于本章投標(biāo)須知前附表以下簡稱投標(biāo)須知前附表中所敘述的采購項目
2 定義
21采購人名稱地址電話聯(lián)系人見投標(biāo)須知前附表
22采購代理機構(gòu)名稱地址電話聯(lián)系人見投標(biāo)須知前附表
23投標(biāo)人系指響應(yīng)招標(biāo)參加投標(biāo)競爭的法人其他組織或自然人
24貨物是指各種形態(tài)和種類的物品包括原材料燃料設(shè)備產(chǎn)品等詳見政府采購品目分類目錄財庫2013189號
25工程是指建設(shè)工程包括建筑物和構(gòu)筑物的新建改建擴建裝修拆除修繕等詳見政府采購品目分類目錄財庫2013189號
26服務(wù)是政府自身需要的服務(wù)和政府向社會公眾提供的服務(wù)詳見政府采購品目分類目錄財庫2013189號
27進口產(chǎn)品是指通過中國海關(guān)報關(guān)驗放進入中國境內(nèi)且產(chǎn)自關(guān)境外的產(chǎn)品詳見關(guān)于政府采購進口產(chǎn)品管理有關(guān)問題的通知財庫2007119號除投標(biāo)須知前附表另有規(guī)定外采購項目拒絕進口產(chǎn)品參加投標(biāo)本款規(guī)定同意購買進口產(chǎn)品的不限制滿足招標(biāo)文件要求的國內(nèi)產(chǎn)品參與投標(biāo)競爭
3 投標(biāo)人的資格要求
31投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合投標(biāo)須知前附表中規(guī)定的投標(biāo)人基本資格條件和特定資格條件
32本章第31款規(guī)定接受聯(lián)合體形式投標(biāo)的投標(biāo)人除應(yīng)符合本章第31款規(guī)定外還應(yīng)遵守以下規(guī)定 l聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的供應(yīng)商按照聯(lián)合體分工承擔(dān)相同工作的應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級較低的供應(yīng)商確定資質(zhì)等級
2聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)合同工作量比例以及合同款項支付具體規(guī)定
3聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后不得再單獨參加或者與其他投標(biāo)人組成新的聯(lián)合體參加同一項目的采購活動
33投標(biāo)人不得存在下列情形之一
l與采購人采購代理機構(gòu)存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系
2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同投標(biāo)人不得參加同一合同項下的政府采購活動
3為采購項目提供整體設(shè)計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)的投標(biāo)人不得再參加該采購項目的其他采購活動
4列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件聯(lián)合體形式投標(biāo)的聯(lián)合體成員存在不良信用記錄視同聯(lián)合體存在不良信用記錄
4 投標(biāo)費用 41投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)所有參與投標(biāo)的相關(guān)費用不論投標(biāo)的結(jié)果如何采購人或者采購代理機構(gòu)均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用
5 保密
51參與招標(biāo)投標(biāo)活動的各方應(yīng)對招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密違者應(yīng)對由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任
6 組織現(xiàn)場考察或者召開答疑會
61采購人或者采購代理機構(gòu)組織現(xiàn)場考察或者召開開標(biāo)前答疑會的獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表規(guī)定參加現(xiàn)場考察或者答疑會如不參加其風(fēng)險由其自行承擔(dān)
62采購人或者采購代理機構(gòu)召開開標(biāo)前答疑會的獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表規(guī)定的時間以書面形式將提出的問題送達采購代理機構(gòu)以便采購人或者采購代理機構(gòu)在會議期間澄清答疑會后對投標(biāo)人所提問題的澄清采購代理機構(gòu)將按本章第101款或第102款相應(yīng)規(guī)定辦理
63潛在投標(biāo)人現(xiàn)場考察或者參加答疑會的費用由自己承擔(dān)現(xiàn)場考察期間所發(fā)生的人身傷害及財產(chǎn)損失由自己負(fù)責(zé)
64采購人或者采購代理機構(gòu)不對投標(biāo)人據(jù)此而做出的推論理解和結(jié)論負(fù)責(zé)投標(biāo)人一旦中標(biāo)不得以任何借口提出額外補償或延長合同期限的要求
二招標(biāo)文件
7 招標(biāo)文件的構(gòu)成
71 招標(biāo)文件共六章各章內(nèi)容如下
第一章 投標(biāo)邀請
第二章 投標(biāo)須知
第三章 評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)
第四章 技術(shù)規(guī)格參數(shù)及要求
第五章 政府采購合同
第六章 投標(biāo)文件的組成
72本章第101款對招標(biāo)文件所作的澄清或者修改構(gòu)成招標(biāo)文件的組成部分
73采購項目需要公開的有關(guān)信息包括招標(biāo)公告招標(biāo)文件澄清或修改公告中標(biāo)結(jié)果公告等通知采購代理機構(gòu)將通過投標(biāo)須知前附表指定媒體公開發(fā)布投標(biāo)須知前附表指定媒體信息發(fā)布內(nèi)容存在差異的以長沙市政府采購網(wǎng)發(fā)布的公告為準(zhǔn)投標(biāo)人在參與本采購項目招投標(biāo)活動期間請及時關(guān)注指定媒體的相關(guān)信息投標(biāo)人因沒有及時關(guān)注而未能如期獲取相關(guān)信息是投標(biāo)人的風(fēng)險采購人或者采購代理機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任
74招標(biāo)公告的公告期限為5個工作日公告期限自長沙市政府采購網(wǎng)最先發(fā)布公告之日起算
75投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件任何對招標(biāo)文件的忽略或誤解不能作為投標(biāo)文件存在缺陷或瑕疵的理由其風(fēng)險由投標(biāo)人承擔(dān)
8 偏離與實質(zhì)性響應(yīng)
81除法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定外招標(biāo)文件中用★符號標(biāo)明的條款為實質(zhì)性要求和條件對其中任何一條的偏離在評標(biāo)時將其視為投標(biāo)無效
82投標(biāo)文件偏離招標(biāo)文件的非實質(zhì)性要求和條件在超出允許偏離的最多項數(shù)條款數(shù)之和或范圍時在評標(biāo)時將其視為投標(biāo)無效非實質(zhì)性要求條款允許偏離的最多項數(shù)或范圍見投標(biāo)須知前附表
9 招標(biāo)文件的獲取
91招標(biāo)文件提供期限自開始發(fā)出之日起不少于五個工作日
92凡符合資格要求并有意參加投標(biāo)的供應(yīng)商 登錄投標(biāo)須知前附表指定的信息公告媒體免費招標(biāo)文件指定的媒體名稱見投標(biāo)須知前附表代理機構(gòu)不再收取任何招標(biāo)文件費用
93各投標(biāo)人自行在投標(biāo)須知前附表指定的網(wǎng)站或查閱招標(biāo)相關(guān)文件和資料等恕不另行通知如有遺漏采購人代理機構(gòu)概不負(fù)責(zé)
94招標(biāo)文件的電子版本以在政府采購網(wǎng)站公告的為準(zhǔn)
10 招標(biāo)文件的澄清或者修改
101采購人或采購代理機構(gòu)可以對已發(fā)出的招標(biāo)文件進行必要澄清或者修改澄清或者修改應(yīng)在招標(biāo)文件指定的媒體上發(fā)布澄清或者修改公告澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分
102 澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的采購代理機構(gòu)將在投標(biāo)須知前附表規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時間15日前以公告形式通知所有獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人不足15日的將相應(yīng)延長提交投標(biāo)文件的截止時間
三投標(biāo)文件
11 投標(biāo)語言
121除專用術(shù)語外投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件及投標(biāo)人與采購代理機構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函電均使用中文投標(biāo)人可以提交其它語言的資料但應(yīng)附有中文注釋有差異時以中文為準(zhǔn)
12 計量單位
121所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位
13 投標(biāo)文件的組成
131投標(biāo)文件由商務(wù)技術(shù)文件資格證明文件兩冊組成各冊的內(nèi)容如下
第一冊 商務(wù)技術(shù)文件
投標(biāo)函
長沙市公共資源交易事前信用承諾書
三開標(biāo)一覽表
四分項價格表
五商務(wù)技術(shù)響應(yīng)偏離表
六享受政府采購政策優(yōu)惠的證明資料和清單表
七服務(wù)方案及工作計劃
八投標(biāo)服務(wù)符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件
九投標(biāo)人認(rèn)為需提供的其他資料
第二冊 資格證明文件
十法定代表人身份證明
十一法定代表人授權(quán)委托書
十二投標(biāo)人具備投標(biāo)資格的證明文件
十三投標(biāo)保證金
132投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的要求和條件作出明確響應(yīng)
133根據(jù)政府采購法第四十二條的規(guī)定投標(biāo)人無論中標(biāo)與否其投標(biāo)文件不予退還
134資格審查時僅查閱資格證明文件冊資格證明相關(guān)文件由于投標(biāo)人疏忽未裝入資格證明文件冊的視同未提交
14 投標(biāo)報價
141 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的供貨及服務(wù)要求責(zé)任范圍和合同條件按投標(biāo)須知前附表的規(guī)定進行報價
142投標(biāo)總價中不得包含招標(biāo)文件要求以外的內(nèi)容否則在評標(biāo)時不予核減
143投標(biāo)人對每種貨物及服務(wù)只允許有一個報價不接受選擇性報價否則在評標(biāo)時將其視為無效投標(biāo)
144投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件的截止時間前修改投標(biāo)報價的應(yīng)同時修改投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容此修改應(yīng)符合本章第221款的相關(guān)規(guī)定
145采購人可以在采購預(yù)算額度內(nèi)合理設(shè)定最高限價投標(biāo)人的投標(biāo)報價不得超過采購項目最高限價采購項目采購預(yù)算最高限價如果設(shè)見投標(biāo)須知前附表
146 投標(biāo)文件中標(biāo)明的價格在合同執(zhí)行過程中是固定不變的不得以任何理由予以變更任何包含價格調(diào)整要求和條件的投標(biāo)在評標(biāo)時將其視為投標(biāo)無效
15 投標(biāo)人的資格證明文件
151投標(biāo)人應(yīng)提交滿足本章第31款規(guī)定的資格條件要求的證明文件該證明文件作為投標(biāo)文件的一部分
152如果投標(biāo)人為聯(lián)合體則應(yīng)提交聯(lián)合體各方資格證明文件聯(lián)合體協(xié)議否則在評標(biāo)時將其視為無效投標(biāo)
16 投標(biāo)貨物符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件
161 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交其擬供的合同項下貨物及其服務(wù)符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件該證明文件作為投標(biāo)文件的一部分
162 投標(biāo)人在貨物說明一覽表中應(yīng)當(dāng)說明貨物的品牌型號規(guī)格參數(shù)制造商及原產(chǎn)地等交貨時應(yīng)出具原產(chǎn)地證明及出廠合格證明
163 上述證明文件可以是文字資料圖紙和數(shù)據(jù)并須提供
1貨物主要性能和參數(shù)的詳細(xì)說明 2對照招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格逐條說明所提供貨物和服務(wù)對招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格條文的響應(yīng)與偏離對有具體參數(shù)要求的指標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)提供具體參數(shù)值
164 采購人采購代理機構(gòu)一般不得要求投標(biāo)人提供樣品僅憑書面方式不能準(zhǔn)確描述采購需求或者需要對樣品進行主觀判斷以確認(rèn)是否滿足采購需求等特殊情況除外
投標(biāo)須知前附表規(guī)定投標(biāo)人在投標(biāo)時提供樣品的投標(biāo)人有以下情形之一的在評標(biāo)時將其視為無效投標(biāo)
1未在投標(biāo)須知前附表規(guī)定的提交時間地點提交的
2投標(biāo)人提供的樣品與投標(biāo)文件提供樣品的規(guī)格型號不一致的
17 投標(biāo)有效期
171 除投標(biāo)須知前附表另有規(guī)定外投標(biāo)有效期為90日投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件的截止之日起算投標(biāo)有效期不足的投標(biāo)在評標(biāo)時將其視為投標(biāo)無效
172 特殊情況需延長投標(biāo)有效期的采購代理機構(gòu)可于投標(biāo)有效期屆滿之前要求投標(biāo)人同意延長有效期采購代理機構(gòu)的要求與投標(biāo)人的答復(fù)均應(yīng)為書面形式投標(biāo)人拒絕延長的其投標(biāo)在原投標(biāo)有效期期屆滿后將不再有效但有權(quán)收回其投標(biāo)保證金投標(biāo)人同意延長的應(yīng)相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期但不允許修改或撤回投標(biāo)文件
18 投標(biāo)保證金
181 投標(biāo)須知前附表要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人應(yīng)以支票匯票本票或金融機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式在提交投標(biāo)文件的截止時間前提交投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金有效期應(yīng)與投標(biāo)有效期一致投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)無效
182 投標(biāo)保證金應(yīng)以投標(biāo)人自身名義繳納其名稱應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致不得以分支機構(gòu)等他人名義繳納聯(lián)合體投標(biāo)的其投標(biāo)保證金由牽頭方繳納
183 聯(lián)合體投標(biāo)的可以由聯(lián)合體中的一方或者共同提交投標(biāo)保證金以一方名義提交投標(biāo)保證金的對聯(lián)合體各方均具有約束力
184投標(biāo)保證金的退還按以下規(guī)定辦理
1中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在政府采購合同簽訂后5個工作日內(nèi)退還
2未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在中標(biāo)通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)退還
3終止招標(biāo)的對于已遞交投標(biāo)保證金的采購代理機構(gòu)在終止招標(biāo)公告發(fā)布后5個工作日內(nèi)退還
4在投標(biāo)截止日前撤回投標(biāo)的對于已遞交投標(biāo)保證金的采購代理機構(gòu)在收到投標(biāo)人書面撤回投標(biāo)通知之日起5個工作日內(nèi)退還
185 有以下情形之一的投標(biāo)保證金將不予退還
1投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)文件 2提供虛假材料謀取中標(biāo)的
3確定為中標(biāo)人后中標(biāo)人放棄中標(biāo)的 4中標(biāo)通知書發(fā)出后中標(biāo)人不簽訂合同或轉(zhuǎn)讓分包項目以及拒絕履行合同義務(wù)的
5法律法規(guī)或招標(biāo)文件規(guī)定的其他情形
上款第34項對因嚴(yán)重自然災(zāi)害和其他不可抗力事件產(chǎn)生的情形除外
19 投標(biāo)文件的簽署
191投標(biāo)文件正本一份副本份數(shù)見投標(biāo)須知前附表正本和副本的封面應(yīng)注明正本或副本的字樣當(dāng)正本和副本不一致時以正本為準(zhǔn)
192投標(biāo)文件正本應(yīng)用不褪色的材料打印或書寫并在招標(biāo)文件要求蓋章處蓋投標(biāo)人單位章在簽字處由投標(biāo)人代表親筆簽字投標(biāo)人代表不是投標(biāo)人的法定代表人的應(yīng)提供法定代表人授權(quán)委托書并附法定代表人身份證明投標(biāo)文件的副本應(yīng)為正本的復(fù)印件投標(biāo)文件的正本與副本應(yīng)分別裝訂成冊并編制目錄
193投標(biāo)文件中的任何行間插字涂改和增刪改動之處應(yīng)加蓋單位章或由投標(biāo)人代表親筆簽字確認(rèn)
不按上述要求蓋章和簽字的在評標(biāo)時將其視為無效投標(biāo)
四投標(biāo)
20 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記
201投標(biāo)文件按第一冊商務(wù)技術(shù)文件第二冊資格證明文件正本和副本分別密封包裝電子文件一份密封包裝后裝入商務(wù)技術(shù)文件正本密封袋中注明第一冊商務(wù)技術(shù)文件第二冊資格證明文件電子版文件以及正本或副本字樣在封套兩端折疊封口處加貼封條并同時加蓋投標(biāo)人單位章或由投標(biāo)人代表簽字
202投標(biāo)文件封套或外包裝上應(yīng)標(biāo)注
1采購項目名稱和采購代理編號如果采購項目分標(biāo)段或分包件招標(biāo)的還應(yīng)注明所投標(biāo)的標(biāo)段或包件編號 2注明在開標(biāo)時間要寫出具體時間之前不得啟封的字樣
3注明投標(biāo)人名稱和聯(lián)系地址
21 投標(biāo)文件的遞交
211投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件的截止時間前將投標(biāo)文件密封送達投標(biāo)須知前附表指定投標(biāo)地點
212采購代理機構(gòu)收到投標(biāo)文件后應(yīng)當(dāng)如實記載投標(biāo)文件的送達時間和密封情況簽收保存并向投標(biāo)人出具簽收回執(zhí)任何單位和個人不得在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件
213 未通過資格預(yù)審的申請人提交的投標(biāo)文件實行資格預(yù)審的以及逾期送達包括未送達指定地點或者未按照本章第201款規(guī)定密封的投標(biāo)文件采購人采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒收
214為方便開標(biāo)唱標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)文件中第六章投標(biāo)文件的組成商務(wù)技術(shù)文件二開標(biāo)一覽表和三分項價格表一并另備一份單獨密封在小密封袋上標(biāo)明開標(biāo)一覽表和分項價格表字樣與項目投標(biāo)文件同時遞交否則視為自動放棄投標(biāo)單獨密封遞交的開標(biāo)一覽表和分項價格表與投標(biāo)文件中的表格內(nèi)容不一致的視為無效投標(biāo)
22 投標(biāo)文件的修改和撤回
221投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件的截止時間前可以對所遞交的投標(biāo)文件進行補充修改或者撤回并書面通知采購人或者采購代理機構(gòu)補充修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按照本章第192021款規(guī)定簽署蓋章密封后作為投標(biāo)文件的組成部分并在提交投標(biāo)文件的截止時間前遞交
222投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件的截止時間前撤回已提交的投標(biāo)文件的采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起５個工作日內(nèi)退還已收取的投標(biāo)保證金但因投標(biāo)人自身原因?qū)е聼o法及時退還的除外
23 分包
231 投標(biāo)人擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項目的非主體非關(guān)鍵性工作進行分包的應(yīng)符合投標(biāo)須知前附表規(guī)定的分包內(nèi)容分包金額和資質(zhì)要求等限制性條件并在投標(biāo)文件中載明分包承擔(dān)主體且分包承擔(dān)主體不得再次分包
232中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項目向采購人負(fù)責(zé)分包承擔(dān)主體就分包項目承擔(dān)連帶責(zé)任
233 不符合招標(biāo)文件中有關(guān)分包轉(zhuǎn)包規(guī)定的其投標(biāo)將被拒絕
24 串通投標(biāo)行為
241有下列情形之一的屬于惡意串通對投標(biāo)人依照政府采購法第七十七條第一款的規(guī)定追究法律責(zé)任
1投標(biāo)人直接或者間接從采購人或者采購代理機構(gòu)處獲得其他投標(biāo)人的相關(guān)情況并修改其投標(biāo)文件
2投標(biāo)人按照采購人或者采購代理機構(gòu)的授意撤換修改投標(biāo)文件
3投標(biāo)人之間協(xié)商報價技術(shù)方案等投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容
4屬于同一集團協(xié)會商會等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同參加政府采購活動
5投標(biāo)人之間事先約定由某一特定投標(biāo)人中標(biāo)
6投標(biāo)人之間商定部分投標(biāo)人放棄參加政府采購活動或者放棄中標(biāo)
7投標(biāo)人與采購人或者采購代理機構(gòu)之間投標(biāo)人相互之間為謀求特定投標(biāo)人中標(biāo)或者排斥其他投標(biāo)人的其他串通行為
242有下列情形之一的視為投標(biāo)人串通投標(biāo)其投標(biāo)無效
1不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個人編制
2不同投標(biāo)人委托同一單位或者個人辦理投標(biāo)事宜
3不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人
4不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報價呈規(guī)律性差異
5不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝
6不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出
7 不同投標(biāo)人的保證金轉(zhuǎn)入同一保證金子賬號交易中心自動獲取保證金賬號項目適用
五開標(biāo)資格審查和評標(biāo)
25 開標(biāo)
251采購代理機構(gòu)在提交投標(biāo)文件的截止時間和本章第231項規(guī)定的地點組織公開開標(biāo)并邀請投標(biāo)人參加投標(biāo)人未參加開標(biāo)的視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果
252 開標(biāo)時由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況經(jīng)確認(rèn)無誤后由采購代理機構(gòu)當(dāng)眾拆封投標(biāo)文件宣讀投標(biāo)人名稱投標(biāo)價格和投標(biāo)須知前附表規(guī)定需要宣布的其他內(nèi)容投標(biāo)人不足3家的不得開標(biāo)
253開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)由采購人或者采購代理機構(gòu)負(fù)責(zé)記錄由參加開標(biāo)的各投標(biāo)人代表和相關(guān)工作人員簽字確認(rèn)后隨采購文件一并存檔
254投標(biāo)人代表對開標(biāo)過程和開標(biāo)記錄有疑義以及認(rèn)為采購人采購代理機構(gòu)相關(guān)工作人員有需要回避的情形的應(yīng)當(dāng)場提出詢問或者回避申請
26 資格審查
261開標(biāo)結(jié)束后采購人及采購代理機構(gòu)將依法對投標(biāo)人的資格進行審查
262在資格審查時采購人及采購代理機構(gòu)將對投標(biāo)人信用記錄進行甄別
1信用信息查詢的查詢內(nèi)容本章第33款第4項規(guī)定
2信用信息查詢的查詢渠道信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn
3信用信息查詢的截止時點提交投標(biāo)文件的截止時間
4信用信息的使用原則被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的投標(biāo)人將拒絕其參與政府采購活動
5信用信息查詢記錄和證據(jù)留存具體方式查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖作為查詢記錄和證據(jù)與其他采購文件一并保存
263投標(biāo)文件屬下列情況之一的投標(biāo)無效
1不符合本章第3條投標(biāo)人的資格要求的
2聯(lián)合體沒有提交聯(lián)合體協(xié)議書或未提交聯(lián)合體各方資格證明文件的
3未按招標(biāo)文件要求提交資格證明文件或投標(biāo)文件中資格證明文件未按照招標(biāo)文件要求簽署蓋章的
4應(yīng)繳未繳投標(biāo)保證金或金額不足投標(biāo)保證金繳納形式不符合招標(biāo)文件要求的
5不符合法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他投標(biāo)無效情形的
264對未通過資格審查的投標(biāo)人采購人及采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)告知其未通過的原因
265合格投標(biāo)人不足3家的不得進入評標(biāo)環(huán)節(jié)
266已進行資格預(yù)審的可以不再對投標(biāo)人資格進行審查資格預(yù)審合格的投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件的截止時間前資格發(fā)生變化的應(yīng)當(dāng)通知采購人和采購代理機構(gòu)并按新情況更新或補充其在申請資格預(yù)審時提供的證明資料以證實其各項資格條件仍能繼續(xù)滿足資格預(yù)審公告的要求
27 評標(biāo)委員會
271評標(biāo)由依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)評標(biāo)委員會由采購人代表和評審專家組成
272評標(biāo)委員會成員有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)回避
1參加采購活動前3年內(nèi)與投標(biāo)人存在勞動關(guān)系
2參加采購活動前3年內(nèi)擔(dān)任投標(biāo)人的董事監(jiān)事
3參加采購活動前3年內(nèi)是投標(biāo)人的控股股東或者實際控制人
4與投標(biāo)人的法定代表人或者負(fù)責(zé)人有夫妻直系血親三代以內(nèi)旁系血親或者近姻親關(guān)系
5與投標(biāo)人有其他可能影響政府采購活動公平公正進行的關(guān)系
273評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)具體評標(biāo)事務(wù)并獨立履行下列職責(zé)
1審查評價投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的商務(wù)技術(shù)等實質(zhì)性要求
2要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件有關(guān)事項作出澄清或者說明
3對投標(biāo)文件進行比較和評價
4確定中標(biāo)候選人名單以及根據(jù)采購人委托直接確定中標(biāo)人
28 評標(biāo)
281 評標(biāo)委員會按照第三章評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的評標(biāo)方法評審因素標(biāo)準(zhǔn)和程序以及有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章對投標(biāo)文件進行評審
六中標(biāo)信息公布
29 中標(biāo)通知書與中標(biāo)信息公布
291采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)結(jié)束后2個工作日內(nèi)將資格審查報告和評標(biāo)報告送采購人
292采購人應(yīng)當(dāng)自收到資格審查報告和評標(biāo)報告之日起５個工作日內(nèi)在評標(biāo)報告確定的中標(biāo)候選人名單中按順序確定中標(biāo)人中標(biāo)候選人并列的由采購人或者采購人委托評標(biāo)委員會按照投標(biāo)須知前附表規(guī)定的方式確定中標(biāo)人招標(biāo)文件未規(guī)定的采取隨機抽取的方式確定
293采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自采購人確定中標(biāo)供應(yīng)商之日起2個工作日內(nèi)發(fā)出中標(biāo)通知書并在招標(biāo)文件指定的媒體公告中標(biāo)結(jié)果招標(biāo)文件隨中標(biāo)結(jié)果同時公告中標(biāo)結(jié)果公告期限為１個工作日
294采用綜合評分法評審的還應(yīng)當(dāng)告知未中標(biāo)人本人的評審得分與排序
30 投標(biāo)人詢問及質(zhì)疑
301投標(biāo)人對政府采購活動事項有疑問的可以向采購人或采購代理機構(gòu)提出詢問采購人或采購代理機構(gòu)將在3個工作日內(nèi)作出答復(fù)
302投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件采購過程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的若認(rèn)為招標(biāo)文件公告時間及程序使自己的權(quán)益受到損害的應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7個工作日內(nèi)選擇以書面的形式或在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺答疑專區(qū)向采購人或采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑但選擇在答疑專區(qū)質(zhì)疑的不能作為今后有效投訴的依據(jù)采購人或采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到書面質(zhì)疑７個工作日內(nèi)或及時在答疑專區(qū)作出答復(fù)
303本章第302款所稱投標(biāo)人應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日是指
1對可以質(zhì)疑的招標(biāo)文件提出質(zhì)疑的為收到招標(biāo)文件之日或者招標(biāo)公告期限屆滿之日
2對采購過程提出質(zhì)疑的為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日
3對中標(biāo)結(jié)果提出質(zhì)疑的為中標(biāo)結(jié)果公告期限屆滿之日
304投標(biāo)人提出質(zhì)疑的應(yīng)提供質(zhì)疑書原件采購人或采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向質(zhì)疑供應(yīng)商簽收回執(zhí)
305質(zhì)疑書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容
1質(zhì)疑投標(biāo)人的名稱地址及有效聯(lián)系方式
2質(zhì)疑事項
3事實依據(jù)及相關(guān)證明材料
4相關(guān)請求及主張
306質(zhì)疑書應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字并加蓋投標(biāo)人單位章質(zhì)疑書由授權(quán)代理人簽字的應(yīng)附投標(biāo)人法定代表人委托授權(quán)書
307采購人或采購代理機構(gòu)將在簽收回執(zhí)之日起7個工作日內(nèi)作出書面答復(fù)并以書面形式通知質(zhì)疑投標(biāo)人和其他有關(guān)的投標(biāo)人
308投標(biāo)人對采購人或采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意或采購人或采購代理機構(gòu)未在規(guī)定的期限作出答復(fù)的可在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)按政府采購相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及程序向同級財政部門提出投訴七合同簽訂
31 簽訂合同
311 采購人應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)按中標(biāo)通知書指定的時間地點與中標(biāo)人簽訂政府采購合同所簽訂的合同不得對招標(biāo)文件確定的事項和中標(biāo)人投標(biāo)文件作實質(zhì)性修改
312 招標(biāo)文件中標(biāo)人的投標(biāo)文件均為簽訂合同的依據(jù)
313 聯(lián)合體中標(biāo)的聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與采購人簽訂合同就中標(biāo)項目向采購人承擔(dān)連帶責(zé)任
314中標(biāo)合同將在招標(biāo)文件指定的媒體上公告但合同中涉及國家秘密商業(yè)秘密的內(nèi)容除外
315 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定依法履行合同義務(wù)政府采購合同的履行違約責(zé)任和解決爭議的方法等適用中華人民共和國合同法
32 履約擔(dān)保
321中標(biāo)人在收到采購代理機構(gòu)的中標(biāo)通知書后10日內(nèi)需向采購人提交履約擔(dān)保的應(yīng)按照投標(biāo)須知前附表的規(guī)定提交聯(lián)合體中標(biāo)的履約擔(dān)保由聯(lián)合體各方或聯(lián)合體中牽頭人的名義提交
322 中標(biāo)人沒有按照本章第321款規(guī)定提交履約擔(dān)保的視為放棄中標(biāo)其投標(biāo)保證金不予退還
33 政府采購合同履行中數(shù)量的變更
331政府采購合同履行中采購人需追加與合同標(biāo)的相同的貨物服務(wù)的在不改變合同其他條款的前提下可以與中標(biāo)人協(xié)商簽訂補充合同但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十
八其他規(guī)定
34 政府采購政策
341強制采購對列入財政部國家發(fā)展改革委發(fā)布節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單且屬于應(yīng)當(dāng)強制采購的節(jié)能產(chǎn)品按其規(guī)定實行強制采購采購人擬采購的產(chǎn)品屬于政府強制采購節(jié)能產(chǎn)品范圍但本期節(jié)能清單中無對應(yīng)細(xì)化分類或節(jié)能清單中的產(chǎn)品無法滿足工作需要的可在節(jié)能清單之外采購
342優(yōu)先采購對列入財政部國家發(fā)展改革委發(fā)布的節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單的非強制采購節(jié)能產(chǎn)品財政部環(huán)境保護部發(fā)布的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品湖南省兩型產(chǎn)品政府采購目錄長沙市兩型產(chǎn)品政府采購目錄的兩型產(chǎn)品實行優(yōu)先采購評審時按相應(yīng)評標(biāo)方法給予價格折扣或者加分
343價格評審優(yōu)惠支持中小企業(yè)對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品給予價格折扣用扣除后的價格參與評審監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位視同小型微型企業(yè)
334優(yōu)先采購產(chǎn)品同時屬于非強制采購節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品及兩型產(chǎn)品的評審時只有其中一項能享受優(yōu)先待遇投標(biāo)人自行選擇并在投標(biāo)文件中并填報相關(guān)信息及數(shù)據(jù)中小企業(yè)可以與同時屬于非強制采購節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品及兩型產(chǎn)品中的一項重復(fù)計算監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位屬于小型微型企業(yè)的不重復(fù)享受政策
345同一項目中部分產(chǎn)品屬于優(yōu)先采購政策的評審時只對該部分產(chǎn)品的報價實行價格扣除及加分
346符合本章第341款第342款第343款規(guī)定的應(yīng)提供相關(guān)證明資料
1非強制采購節(jié)能產(chǎn)品提供節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單所在頁截圖或證書復(fù)印件
2環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品提供環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單所在頁截圖或證書復(fù)印件
3兩型產(chǎn)品提供湖南省兩型產(chǎn)品政府采購目錄長沙市兩型產(chǎn)品政府采購目錄所在頁截圖
4中小企業(yè)按關(guān)于印發(fā)＜政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法＞的通知財庫2011181號規(guī)定提供中小企業(yè)聲明格式制造商符合小型微型企業(yè)規(guī)定的須與投標(biāo)人同時出具中小企業(yè)聲明
5監(jiān)獄企業(yè)按財政部 司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知財庫201468號文件規(guī)定提供證明文件復(fù)印件
6殘疾人福利性單位按三部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017141號文件規(guī)定提供殘疾人福利性單位聲明函格式
347投標(biāo)人有融資擔(dān)保需求的具體辦理流程可向投標(biāo)須知前附表附頁22所列金融機構(gòu)和擔(dān)保機構(gòu)詢問
35 招標(biāo)不足三家處理
351公開招標(biāo)數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)以上的采購項目投標(biāo)截止后投標(biāo)人不足3家或者通過資格審查或符合性審查的投標(biāo)人不足3家的除采購任務(wù)取消情形外按照以下方式處理
1招標(biāo)文件存在不合理條款或者招標(biāo)程序不符合規(guī)定的采購人采購代理機構(gòu)改正后依法重新招標(biāo)
2招標(biāo)文件沒有不合理條款招標(biāo)程序符合規(guī)定需要采用其他采購方式采購的采購人應(yīng)當(dāng)依法報財政部門批準(zhǔn)
352屬上款第2項情形的評標(biāo)委員會應(yīng)出具的招標(biāo)文件沒有不合理條款的論證意見
36 招標(biāo)代理委托內(nèi)容及服務(wù)費
361招標(biāo)代理委托內(nèi)容
一起草編制采購文件
二組織專家對采購文件進行論證
三組織采購答疑會
四制作發(fā)布采購信息公告
五組織開展供應(yīng)商資格預(yù)審
六依法組建評審委員會
七邀請財政部門及有關(guān)部門現(xiàn)場監(jiān)督
八組織評審活動記錄整理評審委員會的評審意見協(xié)助評審委員會編寫評審報告
九制作發(fā)布中標(biāo)成交信息公告
十發(fā)送供應(yīng)商中標(biāo)成交通知書
十一答復(fù)供應(yīng)商的詢問和質(zhì)疑配合財政部門的投訴處理
十二整理移交采購活動的采購文件檔案
十三法律法規(guī)規(guī)定的其他事項
362代理服務(wù)費按計價格2015299號文標(biāo)準(zhǔn)收取由采購人向招標(biāo)代理機構(gòu)支付招標(biāo)代理服務(wù)費9000000元整專家評審費由采購人另行支付
37 需要補充的其他內(nèi)容
371招標(biāo)文件需要補充的其他內(nèi)容見投標(biāo)須知前附表
第三章 評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)綜合評分法
評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)前附表
本項目啟用的條款請在編列內(nèi)容規(guī)定欄內(nèi)以■標(biāo)注 附頁31 評標(biāo)因素及標(biāo)準(zhǔn)
正文
1 評標(biāo)方法
11評標(biāo)方法綜合評分法指投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部實質(zhì)性要求且按照評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人的評標(biāo)方法
12評標(biāo)因素評審因素的設(shè)定應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)人所提供貨物服務(wù)的質(zhì)量相關(guān)包括投標(biāo)報價技術(shù)或者服務(wù)水平履約能力售后服務(wù)等但不包括第二章第3條投標(biāo)人的資格要求本采購項目的評標(biāo)因素和標(biāo)準(zhǔn)見評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)前附表
13采購人不接受投標(biāo)人給予的贈品回扣或者與采購無關(guān)的其他商品服務(wù)
2 評標(biāo)程序
21評標(biāo)程序分為投標(biāo)文件商務(wù)技術(shù)等符合性審查澄清有關(guān)問題比較和評價確定中標(biāo)候選人名單
3 投標(biāo)文件符合性審查
31評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)對符合資格條件的投標(biāo)人的投標(biāo)文件進行符合性審查以確定其是否滿足招標(biāo)文件商務(wù)技術(shù)等實質(zhì)性要求
1依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定從投標(biāo)文件的有效性完整性和對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進行審查以確定是否對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求作出響應(yīng)評標(biāo)委員會決定投標(biāo)文件的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件真實無誤的內(nèi)容而不依據(jù)外部的證據(jù)但投標(biāo)文件有不真實不正確的內(nèi)容時除外
2投標(biāo)人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離從而使其投標(biāo)成為實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)
32投標(biāo)文件屬下列情況之一的投標(biāo)無效
1投標(biāo)文件中商務(wù)技術(shù)文件未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求簽署蓋章的
2投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)或者對招標(biāo)文件的偏差超出招標(biāo)文件規(guī)定的偏差范圍或最高項數(shù)
3報價超過招標(biāo)文件中規(guī)定的預(yù)算金額或者最高限價的 4投標(biāo)有效期不足的
5投標(biāo)文件含有采購人不能接受的附加條件的
6法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他投標(biāo)無效情形的
4 澄清有關(guān)問題
41對于投標(biāo)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)以書面形式要求投標(biāo)人作出必要的澄清說明或者補正
42投標(biāo)文件報價出現(xiàn)前后不一致的除評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)前附表另有規(guī)定外按照下列規(guī)定修正
1投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)
2大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn)
3單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的以開標(biāo)一覽表的總價為準(zhǔn)并修改單價
4總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)
43投標(biāo)文件報價同時出現(xiàn)兩種以上不一致的按照前款規(guī)定的順序修正修正后的報價由投標(biāo)人代表簽字或者加蓋單位章確認(rèn)后產(chǎn)生約束力投標(biāo)人不確認(rèn)的其投標(biāo)無效
44投標(biāo)人的澄清說明或者補正應(yīng)當(dāng)采用書面形式并加蓋公章或者由法定代表人或其授權(quán)的代表簽字并按評標(biāo)委員會的通知要求遞交投標(biāo)人的澄清說明或者補正不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容評標(biāo)委員會不接受投標(biāo)人主動提交的澄清說明或者補正
45有效的書面澄清材料是投標(biāo)文件的補充材料成為投標(biāo)文件的組成部分
46評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的應(yīng)當(dāng)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明必要時提交相關(guān)證明材料投標(biāo)人不能證明其報價合理性的評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理
5 比較與評價
51評標(biāo)委員會應(yīng)按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評標(biāo)方法標(biāo)準(zhǔn)和評標(biāo)因素對資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進行評估綜合比較與評價
52投標(biāo)報價的修正或調(diào)整
1如果有算術(shù)錯誤投標(biāo)報價將按本章第42款進行算術(shù)修正及修正次序規(guī)則修正
2需落實政府采購政策價格評審優(yōu)惠優(yōu)先采購的按評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)前附表相關(guān)規(guī)定進行價格調(diào)整的以調(diào)整后的價格計算評標(biāo)基準(zhǔn)價和投標(biāo)報價
53投標(biāo)報價評價價格分應(yīng)當(dāng)采用低價優(yōu)先法計算即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價其價格分為滿分報價權(quán)重分其他投標(biāo)人的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算
投標(biāo)報價得分=評標(biāo)基準(zhǔn)價調(diào)整投標(biāo)報價調(diào)整 ×報價權(quán)重分
54技術(shù)商務(wù)等評分項響應(yīng)評價
1技術(shù)商務(wù)等評分項響應(yīng)評分按本章第12款規(guī)定的評標(biāo)因素和標(biāo)準(zhǔn)對技術(shù)商務(wù)等評分項計算得分
55評標(biāo)總得分
評標(biāo)總得分＝F1×A1＋F2×A2＋＋Fn×An
F1F2Fn分別為各項評審因素的得分
A1A2An 分別為各項評審因素所占的權(quán)重A1＋A2＋＋An＝1
評標(biāo)過程中不得去掉報價中的最高報價和最低報價
56評分分值計算保留小數(shù)點后兩位小數(shù)點后第三位四舍五入
57評標(biāo)時評標(biāo)委員會各成員應(yīng)當(dāng)獨立對每個投標(biāo)人的投標(biāo)文件進行評價評分然后匯總每個投標(biāo)人每項評分因素的得分
58提供相同品牌產(chǎn)品且通過資格審查符合性審查的不同投標(biāo)人參加同一合同項下投標(biāo)的按一家投標(biāo)人計算評審后得分最高的同品牌投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格其他同品牌投標(biāo)人不作為中標(biāo)候選人評審得分相同的由采購人或者采購人委托評標(biāo)委員會按照評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)前附表規(guī)定的方式確定一個投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格招標(biāo)文件未規(guī)定的采取隨機抽取方式確定其他同品牌投標(biāo)人不作為中標(biāo)候選人
59非單一產(chǎn)品采購項目采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項目技術(shù)構(gòu)成產(chǎn)品價格比重等合理確定核心產(chǎn)品并在評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)前附表中載明多家投標(biāo)人提供的核心產(chǎn)品品牌相同的按前款規(guī)定處理
6 確定中標(biāo)候選人名單
61評標(biāo)委員會根據(jù)評標(biāo)結(jié)果確定推薦的中標(biāo)候選人名單并按投標(biāo)人綜合得分由高到低順序排列中標(biāo)候選人并列的由采購人或者采購人委托評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件第二章第292款規(guī)定的方式確定中標(biāo)人
7 編寫評標(biāo)報告
71評標(biāo)委員會根據(jù)全體評標(biāo)成員簽字的原始評標(biāo)記錄和評標(biāo)結(jié)果編寫評標(biāo)報告
72評標(biāo)委員會成員對需要共同認(rèn)定的事項存在爭議的應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則作出結(jié)論持不同意見的評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)報告上簽署不同意見及理由否則視為同意評標(biāo)報告
8 評標(biāo)報告復(fù)核
81匯總完成后除下列情形外任何人不得修改評標(biāo)結(jié)果
1分值匯總計算錯誤的
2分項評分超出評分標(biāo)準(zhǔn)范圍的
3評標(biāo)委員會成員對客觀評審因素評分不一致的
4經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定評分畸高畸低的
81評標(biāo)報告簽署前經(jīng)復(fù)核發(fā)現(xiàn)存在以上情形之一的評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)當(dāng)場修改評標(biāo)結(jié)果并在評標(biāo)報告中記載評標(biāo)報告簽署后至中標(biāo)公告發(fā)布前采購人或者采購代理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)存在以上情形之一的應(yīng)當(dāng)組織原評標(biāo)委員會進行重新評審重新評審改變評標(biāo)結(jié)果的書面報告本級財政部門
82投標(biāo)人對本條第一款情形提出質(zhì)疑的采購人或者采購代理機構(gòu)可以組織原評標(biāo)委員會進行重新評審重新評審改變評標(biāo)結(jié)果的應(yīng)當(dāng)書面報告本級財政部門
9 停止評標(biāo)
91評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件存在歧義重大缺陷導(dǎo)致評標(biāo)工作無法進行或者招標(biāo)文件內(nèi)容違反國家有關(guān)強制性規(guī)定的應(yīng)當(dāng)停止評標(biāo)工作與采購人或者采購代理機構(gòu)溝通并作書面記錄采購人或者采購代理機構(gòu)確認(rèn)后應(yīng)當(dāng)修改招標(biāo)文件重新組織采購活動
10 重新組建評標(biāo)委員會進行評標(biāo)
101評標(biāo)委員會或者其成員存在下列情形導(dǎo)致評標(biāo)結(jié)果無效的采購人采購代理機構(gòu)可以重新組建評標(biāo)委員會進行評標(biāo)并書面報告本級財政部門但采購合同已經(jīng)履行的除外
1評標(biāo)委員會組成不符合本辦法規(guī)定的
2有政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法財政部令第87號第六十二條第一至五項情形的
3評標(biāo)委員會及其成員獨立評標(biāo)受到非法干預(yù)的
4有政府采購法實施條例第七十五條規(guī)定的違法行為的
102有違法違規(guī)行為的原評標(biāo)委員會成員不得參加重新組建的評標(biāo)委員會 第四章 技術(shù)規(guī)格參數(shù)與要求
一項目概況
項目名稱長沙市青少年宮物業(yè)管理服務(wù)項目第二次
項目預(yù)算6051300元201710000元一年
服務(wù)期限三年
招標(biāo)方式公開招標(biāo)
二長沙青少年宮概況
長沙市青少年宮位于長沙市開福區(qū)中山路272號由A座文體活動區(qū)及社會生活實踐區(qū)特許經(jīng)營區(qū)B座素質(zhì)教育區(qū)公共區(qū)C座多功能影劇院特許經(jīng)營區(qū)以及地下室組成總建筑面積6645624平方米占地面積93185平方米綠化面積81729平方米總計10個主次出入口A座文體活動及社會生活實踐區(qū)地上5層局部設(shè)有夾層高度為300m包括地下游泳館溜冰館各類球館少兒游樂科普館動漫館青少年綠色網(wǎng)吧等B座素質(zhì)教育區(qū)地上5層高度為240m主要為舞蹈教室美術(shù)教室音樂教室等C座多功能影劇院地上3層局部設(shè)有夾層高度為240m其中一層與地下一層為數(shù)字電影廳二層為600座的劇院地下一二層為設(shè)備用房及停車庫其中地下車庫一二層局部為8098平方米的平戰(zhàn)結(jié)合人防地下室
三項目基本情況
長沙市青少年宮自新宮建設(shè)以來計劃了一部分特許經(jīng)營的場館及項目A座及C座該部分特許經(jīng)營的場館及項目將采取經(jīng)營方自帶物業(yè)模式由特許經(jīng)營方自帶物業(yè)可使物業(yè)投入更為精準(zhǔn)也可使物業(yè)服務(wù)更為匹配為此長沙市青少年宮未采用全覆蓋的長服務(wù)期的物業(yè)整體采購
本次采購是對長沙市青少年宮的物業(yè)服務(wù)進行采購服務(wù)期為三年考慮到公共區(qū)域的整體后勤管理與對外形象此次物業(yè)人員的服裝食宿清潔用品用具保安用品用具由物業(yè)公司依據(jù)青少年宮要求統(tǒng)一購買及管理故此包含在本此采購項目內(nèi)
四保潔服務(wù)管理內(nèi)容
一服務(wù)范圍及配置
1A座1F2F溜冰館科技館每層所需保潔面積3098平方米3F科普館所需保潔面積3071平方米2A夾層3A夾層每個夾層所需保潔面積1144平方米4F籃球羽毛球館公共保潔面積720平方米5F乒乓球館公共保潔面積288平方米共計約12563平方米
2B座1F5F主要為各專業(yè)教室共計約10482平方米
3團委辦公樓2044平方米杜鵑樓368平方米幼兒園2750平方米共計約5162平方米
4室外公共區(qū)域道路和廣場面積207463平方米
5地下車庫約175204平方米
二服務(wù)內(nèi)容
1日常衛(wèi)生日常衛(wèi)生為每天都要進行的衛(wèi)生內(nèi)容包含A座1F3F全部區(qū)域2A夾層3A夾層4F5F公共區(qū)域B座1F5F全部區(qū)域含各專業(yè)教室室外團委辦公樓杜鵑樓幼兒園停車場等公共區(qū)域的保潔衛(wèi)生C座室內(nèi)衛(wèi)生由經(jīng)營方自行負(fù)責(zé)
2大掃除大掃除保證每月開展一次遇三天以上的節(jié)假日或重大檢查活動等按照甲方安排另行開展內(nèi)容包含日常衛(wèi)生范疇內(nèi)的區(qū)域和辦公樓內(nèi)窗戶走廊頂?shù)膿P塵樓頂?shù)忍幍谋嵭l(wèi)生
3垃圾收集垃圾收集為每天都要進行的垃圾的收集和清理工作內(nèi)容包含公共區(qū)域內(nèi)垃圾桶樓道內(nèi)垃圾桶等公共區(qū)域的垃圾收集和清理
三服務(wù)要求
1樓內(nèi)公共區(qū)域
1建筑物公共區(qū)域地面地面每日清掃一次門廳每日清掃二次地面每日拖洗一次以上目視無明顯塵土污漬無積水雜物無條綹現(xiàn)象
2建筑物公共區(qū)域墻壁頂棚及裝飾立柱支撐柱每月除塵一次以上目視無堆積雜物墻壁無灰塵蛛網(wǎng)地面定期清洗沒有污漬
3墻面附屬設(shè)施開關(guān)插座裝飾掛件等每月除塵一次以上無灰塵無污物無蛛網(wǎng)突出本色
4樓梯扶手護欄玻璃門窗室內(nèi)外休息座椅標(biāo)識標(biāo)牌要求門窗每周擦拭一次其他設(shè)施每天擦洗保持光鮮明亮無水漬無塵土無污漬無條綹現(xiàn)象
5會議室每日保潔一次桌子無灰塵地面無塵土雜物茶幾上下無灰塵污漬無條綹現(xiàn)象干凈明亮窗簾窗臺無明顯灰塵無污物墻成頂棚無塔灰蜘蛛網(wǎng)其他附屬設(shè)施設(shè)備表面無灰塵窗戶玻璃無灰塵污漬無條綹現(xiàn)象干凈明亮紙簍保潔時清空更換保潔袋
6公用衛(wèi)生間地面無積水無明顯污漬無明顯塵土墻面無灰塵無明顯污漬大小便器無明顯污漬塵土毛發(fā)保持本色無水漬洗手盆及臺面無明顯污漬塵土毛發(fā)保持本色無水漬鏡面無明顯污漬無塵土無條綹現(xiàn)象衛(wèi)生間門及隔斷板無污漬無塵土保持本色頂棚目視無明顯塔灰蜘蛛網(wǎng)水嘴及附屬物無污漬無水漬無條綹現(xiàn)象衛(wèi)生間排氣暢通空氣清新無異味地面無積水無污漬紙簍垃圾及時收集無蚊蠅
7天臺車庫頂傳達室屋頂保持清潔無垃圾無積水
2樓外公共區(qū)域
1所屬范圍內(nèi)道路空坪隙地地面等每日清掃二次以上停車坪每半月沖洗一次確保無垃圾紙屑雜物無積水污漬無衛(wèi)生死角地面垃圾滯留時間不能超過二小時特殊天氣及時處理公共垃圾桶及時進行清理保潔保持垃圾桶外部清潔衛(wèi)生
2建筑物外墻3米以下不定期清洗無明顯污漬
3公共照明宣傳欄及消防設(shè)施等每周擦拭二次目視無明顯灰塵無污漬2米以上部位每半月擦抹除塵一次
4所內(nèi)明暗排水溝渠化糞池沉砂井無污物無堵塞確保暢通無異味每月對窨井明溝垃圾站噴灑藥水一次每半年滅鼠一次下水道化糞池定期清理每年不少于二次
5垃圾處理所內(nèi)各垃圾箱和內(nèi)容物不超過23箱身無塵土無污漬無異味滅害措施完善收集的垃圾應(yīng)及時清運到指定地點分類處理每周對垃圾桶清潔消毒一次每周對地埋式垃圾站清潔消毒一次
6遇文明創(chuàng)建等重大活動開展時乙方需無條件配合甲方搞好保潔工作
四其他
1必要的耗材如消毒液衛(wèi)生球清潔劑等易耗品由物業(yè)公司提供
2用于衛(wèi)生間的日耗品含擦手紙洗手液廁紙等由采購人提供并承擔(dān)費用物業(yè)公司負(fù)責(zé)衛(wèi)生間日耗品的擺放公用部位用具如垃圾筒廢紙筒茶葉簍垃圾斗車由采購人提供并承擔(dān)費用
3專業(yè)保潔費用由采購人按實支付
晶面處理日常養(yǎng)護每月一次結(jié)晶每季度一次
地毯清洗每季度一次
外墻清洗每年一次
五保安服務(wù)管理內(nèi)容
一服務(wù)范圍
物業(yè)管理范圍內(nèi)安全管理服務(wù)工作
二服務(wù)內(nèi)容
1負(fù)責(zé)大門進出人員車輛的詢問證件查驗登記敬禮指揮等
2負(fù)責(zé)大門電動門辦公樓等所有建筑的安全保衛(wèi)秩序維護
3負(fù)責(zé)夜間巡邏辦公辦公樓的夜間守護
4監(jiān)控中心24小時值班
5防盜防火報警消防設(shè)備運行管理公共秩序維護治安防火防盜等突發(fā)事件的處理等道路交通管理機動車和非機動車停放管理等
三服務(wù)要求
1人員要求
1從業(yè)人員年齡原則上不得超過55周歲超過者須征得甲方同意其中50周歲以下人員占總數(shù)的40以上身體健康工作認(rèn)真負(fù)責(zé)品行端正均無犯罪記錄證明所有員工檔案交甲方等相關(guān)部門備案
2能處理和應(yīng)對公共秩序維護工作能正確使用各類消防物防技防器械和設(shè)備
3上崗時佩帶統(tǒng)一標(biāo)志及統(tǒng)一制服儀容儀表規(guī)范整齊
2門崗要求
1著裝整齊文明上崗?fù)鈦碥囕v的登記和大型物資出入登記等記錄
2對進出所內(nèi)的車輛進行管理和疏導(dǎo)保持出入口環(huán)境整潔有序道路暢通對大型物件搬出實行記錄并按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行對出入車輛和人員的登記率達到100
3巡邏崗要求
1著裝上崗24小時不間斷作業(yè)按規(guī)定線路在所內(nèi)各區(qū)域巡查不留死角重點部位應(yīng)設(shè)巡更點監(jiān)控中心有巡更記錄對可疑人員進行檢查防范對所內(nèi)進行安全防火檢查防盜檢查及時消除安全隱患防止安全事故和治安案件發(fā)生
2巡查所內(nèi)車輛停放情況維護車輛停放秩序和車輛安全確保消防通道暢通
3接到火警警情等突發(fā)事件或緊急求助報告后五分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場協(xié)助保護現(xiàn)場采取相應(yīng)措施處理和協(xié)助并在第一時間報告服務(wù)中心甲方和警方
六監(jiān)控系統(tǒng)
一服務(wù)范圍
物業(yè)管理范圍內(nèi)整個監(jiān)控系統(tǒng)
二服務(wù)內(nèi)容
負(fù)責(zé)監(jiān)控控制設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)操作長沙市青少年宮整個監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護和有效運行檢查登記故障排除等并對安保視頻實行監(jiān)控管理車輛出入工作等
三服務(wù)要求
監(jiān)控中心實行雙崗24小時值班負(fù)責(zé)監(jiān)控控制設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)操作長沙市青少年宮整個監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護和有效運行檢查登記故障排除等并對安保視頻實行監(jiān)控管理車輛出入工作發(fā)現(xiàn)異常情況及時通報安全保衛(wèi)巡邏人員并向甲方匯報熟練掌握各種突發(fā)事件的應(yīng)急處理方法重點保安部位的特點通訊聯(lián)系方式各種設(shè)備的操作技能值班時間嚴(yán)禁離崗夜班禁止睡覺保持監(jiān)控中心室內(nèi)整潔工作環(huán)境無關(guān)人員不得進入監(jiān)控中心認(rèn)真填寫值班日志和設(shè)備運行記錄做好交接班記錄監(jiān)控中心的工作信息影像資料設(shè)備檔案配備的工具與器材等要有專人負(fù)責(zé)進行整理和保管防止泄密或遺失
服務(wù)費用質(zhì)保期內(nèi)由廠家負(fù)責(zé)提供中標(biāo)人負(fù)責(zé)銜接質(zhì)保期后采購人選聘專業(yè)合格供應(yīng)商承擔(dān)主機系統(tǒng)維護中標(biāo)人負(fù)責(zé)末端維護和工作銜接
七供電系統(tǒng)
一服務(wù)范圍
整個物業(yè)管理范圍內(nèi)供電系統(tǒng)
二服務(wù)內(nèi)容
對物業(yè)管理范圍內(nèi)供電系統(tǒng)高低壓電器設(shè)備變壓器電線電纜電氣照明綠色照明裝置等設(shè)備正常運行使用進行日常管理和養(yǎng)護維修具體如下
1每天對供電設(shè)備設(shè)施照明系統(tǒng)巡視檢查發(fā)現(xiàn)問題及時處理解決
2每月對供電設(shè)備內(nèi)的接線箱控制柜自動開關(guān)熔斷器漏電保護器接線端子等原件吹塵清掃緊固溫度檢測并做好記錄
3照明系統(tǒng)的光源開關(guān)控制器插座工作正常靈敏度有效絕緣地接有效線序排列整齊編號清晰正確
4對失效壞損的照明系統(tǒng)含燈架燈管開關(guān)等及時更換
5低壓柜控制柜配電箱等控制元件的失效壞損更換
三服務(wù)要求
1對物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)供電系統(tǒng)高低壓電器設(shè)備變壓器電線電纜電氣照明裝置等設(shè)備進行日常管理和養(yǎng)護維修確保正常運行使用加強臨時用電管理建立各項設(shè)備檔案做到安全合理節(jié)約用電
2建立嚴(yán)格的送配電運行制度電氣維修制度供電運行和維修人員必須持證上崗
3建立24小時運行維修值班制度及時發(fā)現(xiàn)解決排除故障零星維修合格率100
4加強日常維護檢修公共使用的照明指示燈具線路開關(guān)要保證完好確保用電安全
5準(zhǔn)確掌握電力局停電信息及時發(fā)布停電通知
四供電保障服務(wù)人員條件
1品行優(yōu)良身體健康工作責(zé)任心強限男性
2年齡50歲以下男性
3經(jīng)過培訓(xùn)熟悉供電系統(tǒng)的一般性能持有10KV高壓電工證
五其他約定
1維護保養(yǎng)維修的耗材單次單件300元以內(nèi)含由中標(biāo)人負(fù)責(zé)
八給排水系統(tǒng)
一服務(wù)范圍
整個物業(yè)管理范圍內(nèi)的給排水系統(tǒng)
二服務(wù)內(nèi)容
物業(yè)管理范圍的給排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施如生活水池消防水池水泵水箱氣壓給水裝置水處理設(shè)備消防栓管道管件閥門水嘴衛(wèi)生潔具排水管透氣管及輸通水封設(shè)備室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常運行使用的日常養(yǎng)護維修和管理具體內(nèi)容如下
1給水系統(tǒng)管道銹蝕脫皮及時清理干凈做防銹處理
2給排水系統(tǒng)的截門控制閥水咀的失效損壞的修理更換
3給水系統(tǒng)故障急修衛(wèi)生設(shè)備配件的失效損壞殘缺的維修更換
4加壓水泵電機的維保刷漆對運行狀況做到經(jīng)常檢測
5屋頂天溝建筑排水管道室外排污管道化糞池流泥井等堵塞及時維修保證暢通檢査井定期清掏
6地下車庫通風(fēng)設(shè)施設(shè)備等正常運行使用的日常養(yǎng)護維修和管理
三服務(wù)要求
1加強日常檢查巡視保證給排水系統(tǒng)正常運行使用
2建立正常供水管理制度水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒保證水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)確保水池每半年清洗一次并進行相應(yīng)檢測提交檢測報告
3防止跑冒滴漏對供水系統(tǒng)管路水泵水箱閥門等進行日常維護和定期檢修定期對水泵房及機電設(shè)備進行檢查保養(yǎng)維修清潔
4定期對排水管道進行清通養(yǎng)護及除垢保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢
5及時發(fā)現(xiàn)并排除故障零星維修合格率100故障排除不過夜做好節(jié)約用水工作
6準(zhǔn)確掌握自來水的停水信息及時發(fā)布停水通知
四給排水服務(wù)人員條件
1品行優(yōu)良身體健康工作責(zé)任心強限男性
2年齡50歲以下
3經(jīng)過培訓(xùn)熟悉給水系統(tǒng)的一般性能
五其他約定
1維護保養(yǎng)維修的耗材單次單件300元以內(nèi)含由中標(biāo)人負(fù)責(zé)
九綠化維護
一服務(wù)范圍
物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)外圍區(qū)域的綠化植物養(yǎng)護綠化面積81729平方米
二服務(wù)內(nèi)容
物業(yè)服務(wù)范圍的樹木花草綠地等的日常維護修整管理施肥病蟲害防治和綠化保潔不包含植物苗木的補植及室內(nèi)租擺節(jié)假日擺花
三服務(wù)要求
1定期定量施肥及噴灑防蟲害藥水保障植物的健康生長
2定期定量修剪和維護采取事先防護措施嚴(yán)格杜絕因暴雨冰雪狂風(fēng)等惡劣天氣造成過長的樹枝承載過重斷裂從而危害人員財產(chǎn)安全的現(xiàn)象發(fā)生如因物業(yè)管理公司未采取定期修剪維護事先防護措施等因素造成的人員傷亡財產(chǎn)損失物業(yè)管理公司負(fù)有全部責(zé)任
十其他相關(guān)項目
1公用設(shè)施和附屬建筑物構(gòu)筑物的日常維護維修和管理包括辦公區(qū)以內(nèi)樓宇外圍空地道路溝渠化糞池摩托車與小車車棚路燈交通標(biāo)志圍墻隱蔽工程設(shè)備設(shè)施供排水設(shè)施大樓室內(nèi)外照明設(shè)施高低壓配電設(shè)備樓宇亮化設(shè)備果皮箱廚房設(shè)備等
2協(xié)助做好節(jié)能降耗工作
十一其他需求事項
對物業(yè)管理公司員工統(tǒng)一著裝持證上崗及健康狀況的要求物業(yè)管理人員應(yīng)統(tǒng)一服裝佩戴明顯標(biāo)識以便于識別服裝按招標(biāo)人要求配置其費用由物業(yè)公司負(fù)責(zé)專業(yè)人員持證上崗物業(yè)管理人員必須持市級以上醫(yī)院出具的身體健康證明無傳染疾病
二對物業(yè)管理公司履行報刊郵件等的簽收登記分發(fā)等工作要求由物業(yè)人員負(fù)責(zé)分發(fā)報刊郵件信函包裹的收發(fā)工作并做好詳細(xì)登記
三物業(yè)管理公司應(yīng)遵守甲方的相關(guān)工作規(guī)定對外不得損害甲方名譽遵守甲方各項管理制度
四公用水電費的分擔(dān)及收繳要求由甲方負(fù)責(zé)
五物業(yè)人員食宿及水電等費用由物業(yè)公司承擔(dān)
六在管理期限內(nèi)必須按照所約定的標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)
七因物業(yè)公司責(zé)任造成財產(chǎn)損壞丟失和其他損失應(yīng)由物業(yè)公司照價賠償物業(yè)公司工作人員流動及必要的失業(yè)保險醫(yī)療保險保險和人員意外傷害死亡保險辦理及費用全部由物業(yè)公司承擔(dān)
八員工培訓(xùn)必須具有專門的員工培訓(xùn)機構(gòu)及負(fù)責(zé)人對上崗和在崗人員依據(jù)合同約定的服務(wù)范圍物業(yè)項目特點崗位特性從工作責(zé)任范圍職業(yè)道德操作規(guī)章進行培訓(xùn)制定各部門人員崗位操作手冊并人手一冊對調(diào)整的服務(wù)內(nèi)容作出相應(yīng)的培訓(xùn)對專業(yè)技術(shù)人員進行定期培訓(xùn)掌握采購人專業(yè)設(shè)備的更新情況對更換新增設(shè)備的功能操作維護知識進行專業(yè)培訓(xùn)定期對員工進行考核考試并建立激勵機制留住優(yōu)秀人才物業(yè)公司對員工培訓(xùn)及相應(yīng)證件辦理所產(chǎn)生的費用由物業(yè)公司承擔(dān)
九未經(jīng)甲方同意中標(biāo)人不得對本物業(yè)整體或分項對外承包如發(fā)現(xiàn)以上情況立即終止合同
十因物業(yè)公司責(zé)任造成所內(nèi)發(fā)生重大安全事故重大財產(chǎn)損失或?qū)追皆斐刹涣忌鐣绊懙募追接袡?quán)解除合同
十二人員配備
投標(biāo)人必須科學(xué)合理配置崗位人員其中管理人員保安人員保潔綠化人員工程維護人員配置根據(jù)項目的實際情況對各崗位人員進行合理配備本項目擬定崗位總?cè)藬?shù)不低于47人投標(biāo)人須在投標(biāo)文件內(nèi)進行響應(yīng)
1熱愛黨熱愛祖國擁護黨的基本路線堅持改革開放政治思想過硬遵紀(jì)守法
2樹立用戶至上服務(wù)第一的服務(wù)意識有強烈的責(zé)任感和良好的職業(yè)道德愛崗敬業(yè)誠實守信優(yōu)質(zhì)高效地服務(wù)于采購人業(yè)主單位
3知識與能力并重有一定的物業(yè)服務(wù)工作經(jīng)驗及相應(yīng)崗位的技能本項目負(fù)責(zé)人要求具備中級及以上職稱中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書有豐富的類似物業(yè)項目服務(wù)經(jīng)驗管理人員80以上具有大專以上學(xué)歷管理處的骨干由德才兼?zhèn)涞膬?yōu)秀員工擔(dān)任
4項目主管管理員須持有中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書或全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證或全國物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理員上崗證特殊工種技術(shù)工人持專業(yè)上崗證電工證等監(jiān)控值班人員持構(gòu)建筑物消防員證保安人員持保安證保潔人員綠化人員等持健康證等確保人員100持證上崗
5各類人員文化素質(zhì)專業(yè)素質(zhì)要求如下 1管理人員
項目負(fù)責(zé)人40歲以下本科以上學(xué)歷具備中級及以上職稱中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書3年以上類似物業(yè)項目管理經(jīng)驗政治覺悟高具有開拓創(chuàng)新精神責(zé)任心強組織協(xié)調(diào)和決策能力強
項目主管45歲以下具備中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書或全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理資格證書1年以上類似物業(yè)項目服務(wù)經(jīng)驗責(zé)任心強具有較強的組織協(xié)調(diào)和決策能力有豐富的本部門管理經(jīng)驗
管理員35歲以下大專以上學(xué)歷持相關(guān)上崗操作證能熟練應(yīng)用計算機工作認(rèn)真負(fù)責(zé)責(zé)任心強辦事有條理有一定公文寫作能力工作嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真有一定組織協(xié)調(diào)能力
2操作人員
綜合維修工50歲以下持專業(yè)上崗證電工證等有房屋公共設(shè)備設(shè)施等的維護維修經(jīng)驗和能力動手能力強業(yè)務(wù)素質(zhì)高能吃苦耐勞
消防安全監(jiān)控值班員持建構(gòu)筑物消防員證掌握消防知識和應(yīng)急處理能力具有一定的計算機知識有消防監(jiān)控設(shè)備設(shè)施的監(jiān)測維護維修經(jīng)驗和能力動手能力強業(yè)務(wù)身體素質(zhì)好能吃苦耐勞無違法紀(jì)錄
保安員50歲以下男170米以上女160米以上退伍軍人或保安專業(yè)學(xué)校畢業(yè)品貌端正身體健康品行良好工作責(zé)任心強能吃苦耐勞無違法紀(jì)錄
保潔工50歲以下品貌端正身體健康樸實肯干具有清潔工作標(biāo)準(zhǔn)操作技能
綠化工50歲以下品貌端正身體健康樸實肯干具有綠化種植養(yǎng)護插花等技能
十三其他需求事項
對物業(yè)管理公司員工統(tǒng)一著裝持證上崗及健康狀況的要求物業(yè)管理人員應(yīng)統(tǒng)一服裝佩戴明顯標(biāo)識以便于識別專業(yè)人員持證上崗物業(yè)管理人員必須持醫(yī)院出具的身體健康證明無傳染疾病
二對物業(yè)管理公司履行報刊郵件等的簽收登記分發(fā)等工作要求由物業(yè)人員負(fù)責(zé)分發(fā)報刊郵件信函包裹的收發(fā)工作并做好詳細(xì)登記
三物業(yè)管理公司應(yīng)遵守業(yè)主單位的相關(guān)工作規(guī)定對外不得損害本單位名譽遵守本單位各項管理制度
四在管理期限內(nèi)必須按照所約定的標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)
五因無物業(yè)公司責(zé)任造成財產(chǎn)損壞丟失和其他損失應(yīng)由物業(yè)公司照價賠償物業(yè)公司工作人員流動及必要的失業(yè)保險醫(yī)療保險保險和人員意外傷害死亡保險辦理及費用全部由物業(yè)公司承擔(dān)
六因物業(yè)公司責(zé)任造成所內(nèi)發(fā)生重大安全事故重大財產(chǎn)損失或?qū)追皆斐刹涣忌鐣绊懙募追接袡?quán)解除合同
十四項目特別說明
1實施地點長沙市青少年宮
2結(jié)算方法
1付款人長沙市青少年宮國庫集中支付
2付款方式按季度支付經(jīng)甲方考核無任何違反合約事宜發(fā)生甲方支付前一個季度的物業(yè)管理費之后以此類推一般情況下前一個季度的物業(yè)管理費在第二個季度的前10個工作日內(nèi)支付
3本項目采用費用包干方式進行投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項目要求和現(xiàn)場情況詳細(xì)列明項目所需的設(shè)備及材料購置以及培訓(xùn)人工管理財務(wù)等所有費用如一旦中標(biāo)在項目實施中出現(xiàn)任何遺漏均由中標(biāo)人免費提供采購人不再支付任何費用
4合同履行期間如遇政策性調(diào)整如最低工資上漲社?；鶖?shù)調(diào)整由乙方提供相關(guān)文件或依據(jù)進行同步同幅調(diào)整由甲乙雙方友好協(xié)商解決
5投標(biāo)人在投標(biāo)前須踏勘現(xiàn)場有關(guān)費用自理踏勘期間發(fā)生的意外自負(fù)
6委托管理期限三年
7對于上述項目要求投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中進行回應(yīng)做出承諾及說明
長沙市青少年宮管理考核實施細(xì)則
為了便于管理和檢查監(jiān)督更好的履行合同在合同的基礎(chǔ)上制定本物業(yè)項目考核標(biāo)準(zhǔn)
1長沙市青少年宮物業(yè)管理考核實施細(xì)則將委托物業(yè)管理的工作劃分為八個項目合計分值為700分每個項目滿分值分別為①房屋管理80分②機電設(shè)備管理70分③公共區(qū)域及其設(shè)施管理110分④清潔衛(wèi)生管理150分⑤安全保衛(wèi)管理100分⑥綠化管理50分⑦服務(wù)受理60分⑧保密管理80分
2采購人成立物業(yè)管理監(jiān)督小組以下簡稱監(jiān)管小組監(jiān)管小組每季度對物業(yè)管理工作及其服務(wù)質(zhì)量全面檢查一次抽查一次采取扣分法進行質(zhì)量評估評分評分結(jié)果作為對物業(yè)管理工作質(zhì)量的獎懲依據(jù)總得分低于600分不含600分為不合格每少一分處罰物業(yè)管理公司400元連續(xù)三個季度不合格甲方有權(quán)取消合同
3對物業(yè)管理公司實施的罰金可直接從應(yīng)付的物業(yè)管理費中扣除也可另行處罰
4長沙市青少年宮成立物業(yè)工作監(jiān)管小組監(jiān)管小組每月與物業(yè)公司召開一次溝通會對上一個月的管理服務(wù)工作做出響應(yīng)評價特殊情況時辦公室主任可以臨時召集會議對重大工作進行講評打分 第五章 政府采購合同
第一節(jié) 政府采購合同協(xié)議書 政府采購編號 采購人全稱 甲方
供應(yīng)商全稱 乙方 為了保護甲乙雙方合法權(quán)益根據(jù)合同法政府采購法及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章雙方簽訂本合同協(xié)議書
1 項目管理信息 1采購組織形式 2采購方式 3項目名稱 2 合同標(biāo)的及金額
3 履行合同的時間地點及方式 4 付款 5 履約驗收方式
6 解決合同糾紛方式
首先通過雙方協(xié)商解決協(xié)商解決不成則通過以下途徑之一解決糾紛
□ 提請仲裁 □ 向人民法院提起訴訟
7 組成合同的文件
合同由以下文件構(gòu)成如下述文件之間有任何抵觸矛盾或歧義應(yīng)按以下順序解釋
1在采購或合同履行過程中乙方作出的承諾以及雙方依法依規(guī)協(xié)商達成的變更或補充協(xié)議
2本合同協(xié)議書
3中標(biāo)通知書
4政府采購合同格式條款
5投標(biāo)文件
6招標(biāo)文件
7標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 合同訂立時間 年 月 日
合同訂立地點 甲 方公章 乙 方公章
法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 電 話 電 話 傳 真 傳 真 開 戶 銀 行 帳 號 第二節(jié) 政府采購合同通用條款
1 定義
11合同當(dāng)事人
1采購人以下稱甲方是指使用財政性資金通過政府采購程序向供應(yīng)商購買貨物服務(wù)的國家機關(guān)事業(yè)單位團體組織本次采購的甲方名稱地址見政府采購合同專用條款
2供應(yīng)商以下稱乙方是指參加政府采購活動而取得中標(biāo)結(jié)果并向采購人提供貨物服務(wù)的法人其他組織或者自然人
12本合同下列術(shù)語應(yīng)解釋為
1合同系指甲乙雙方簽署的政府采購合同協(xié)議書中載明的甲乙雙方所達成的協(xié)議包括所有的附頁附錄和上述文件所提到的構(gòu)成合同的所有文件
2合同價系指根據(jù)本合同規(guī)定乙方在正確地完全履行合同義務(wù)后甲方應(yīng)支付給乙方的價款
3貨物系指乙方根據(jù)本合同規(guī)定須向甲方提供的各種形態(tài)和種類的物品包括原材料設(shè)備產(chǎn)品包括軟件及相關(guān)的其備品備件工具手冊及其它技術(shù)資料和材料
4伴隨服務(wù)系指根據(jù)本合同規(guī)定乙方承擔(dān)與供貨有關(guān)的輔助服務(wù)如運輸保險以及其它的伴隨服務(wù)例如安裝調(diào)試提供技術(shù)協(xié)助培訓(xùn)和合同中規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)
5合同條款系指本合同條款
6項目現(xiàn)場系指本合同項下貨物安裝運行的現(xiàn)場其名稱見政府采購合同專用條款
2 合同的適用范圍
21 本合同條款適用于沒有被本合同其他部分的條款所取代的范圍
22 合同內(nèi)容根據(jù)招標(biāo)文件投標(biāo)文件而確定
3 合同標(biāo)的及金額
31 合同標(biāo)的及金額應(yīng)與中標(biāo)結(jié)果一致
4 合同價款
41具體合同價款見本合同第31條乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費用均應(yīng)包含在合同價款中甲方不再另行支付其它任何費用
5 履行合同的時間地點和方式
51 乙方應(yīng)當(dāng)在甲方確定的時間指定的地點履行合同具體的交貨時間地點和方式見政府采購合同專用條款
52 乙方提供服務(wù)的應(yīng)當(dāng)在甲方指定的地點完成服務(wù)項目
6 貨物的驗收
61 甲方在收到乙方交付的貨物后應(yīng)當(dāng)及時組織驗收
62 貨物的表面瑕疵甲方應(yīng)在驗收時當(dāng)面提出對質(zhì)量問題有異議的應(yīng)在安裝調(diào)試后十個工作日內(nèi)提出
63 在驗收過程中發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足或有質(zhì)量技術(shù)等問題乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方的要求采取補足更換或退貨等處理措施并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費用和損失
64 甲方在乙方按合同規(guī)定交貨或安裝調(diào)試后無正當(dāng)理由而拖延接收驗收或拒絕接收驗收的應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失
65 甲方對貨物進行檢查驗收合格后應(yīng)當(dāng)收取發(fā)票并在交貨驗收單上簽署驗收意見及加蓋單位印章
66 大型或者復(fù)雜的貨物采購項目甲方可以邀請國家認(rèn)可的質(zhì)量檢測機構(gòu)參加驗收工作并由其出具驗收報告單
67 乙方提供的進口產(chǎn)品乙方應(yīng)出示中華人民共和國進出口商品檢驗部門出具的檢驗證書招標(biāo)文件第四章技術(shù)規(guī)格參數(shù)及要求另有約定的除外
7 貨物包裝要求
71 乙方所出售的全部貨物均應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)保護措施進行包裝包裝應(yīng)適應(yīng)于遠距離運輸防潮防震防銹和防野蠻裝卸等要求以確保貨物安全無損地運抵指定現(xiàn)場由于包裝防護措施不妥而引起的損壞丟失由乙方負(fù)責(zé)
72 每一個包裝箱內(nèi)應(yīng)附一份詳細(xì)裝箱單質(zhì)量證書和保修保養(yǎng)證書
8 運輸和保險
81乙方負(fù)責(zé)辦理將貨物運抵本合同第51條規(guī)定的交貨地點的一切運輸事項相關(guān)費用應(yīng)包括在合同總價中
82乙方應(yīng)向保險公司投保以甲方為受益人的發(fā)運合同貨物發(fā)票金額的110運輸一切險
9 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保證
91 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1本合同下交付的貨物應(yīng)符合招標(biāo)文件第四章技術(shù)規(guī)格參數(shù)與要求所述的標(biāo)準(zhǔn)如果沒有提及適用標(biāo)準(zhǔn)則應(yīng)符合中華人民共和國有關(guān)機構(gòu)發(fā)布的最新版本的標(biāo)準(zhǔn)
2采用中華人民共和國法定計量單位
3乙方所出售的貨物還應(yīng)符合國家有關(guān)安全環(huán)保衛(wèi)生之規(guī)定
92 保證
1乙方應(yīng)保證所供貨物是全新的未使用過的并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量規(guī)格和性能的要求乙方應(yīng)保證其貨物在正確安裝正常使用和保養(yǎng)條件下在其使用壽命期內(nèi)應(yīng)具有滿意的性能或者沒有因乙方的行為或疏忽而產(chǎn)生的缺陷在貨物最終交付驗收后不少于政府采購合同專用條款規(guī)定或乙方承諾兩者以較長的為準(zhǔn)的質(zhì)量保證期內(nèi)本保證保持有效
2在質(zhì)量保證期內(nèi)所發(fā)現(xiàn)的缺陷甲方應(yīng)盡快以書面形式通知乙方
3乙方收到通知后應(yīng)在政府采購合同專用條款規(guī)定的響應(yīng)時間內(nèi)以合理的速度免費維修或更換有缺陷的貨物或部件
4在質(zhì)量保證期內(nèi)如果貨物的質(zhì)量或規(guī)格與合同不符或證實貨物是有缺陷的包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等甲方可以根據(jù)本合同第151條規(guī)定以書面形式向乙方提出補救措施或索賠
5乙方在約定的時間內(nèi)未能彌補缺陷甲方可采取必要的補救措施但其風(fēng)險和費用將由乙方承擔(dān)甲方根據(jù)合同規(guī)定對乙方行使的其他權(quán)利不受影響
10 權(quán)利瑕疵擔(dān)保
101 乙方保證對其出售的貨物享有合法的權(quán)利
102 乙方保證在其出售的貨物上不存在任何未曾向甲方透露的擔(dān)保物權(quán)如抵押權(quán)質(zhì)押權(quán)留置權(quán)等
103 如甲方使用該貨物構(gòu)成上述侵權(quán)的則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任
11 知識產(chǎn)權(quán)保護
111 乙方對其所銷售的貨物應(yīng)當(dāng)享有知識產(chǎn)權(quán)或經(jīng)權(quán)利人合法授權(quán)保證沒有侵犯任何第三人的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等權(quán)利
112 甲方使用乙方提供的貨物對第三人構(gòu)成侵權(quán)的應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任給甲方造成損害的乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
113 甲方委托乙方開發(fā)的產(chǎn)品甲方享有知識產(chǎn)權(quán)未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)讓任何第三人
12 保密義務(wù)
121 甲乙雙方在采購和履行合同過程中所獲悉的對方屬于保密的內(nèi)容雙方均有保密義務(wù)
13 合同價款支付
131驗收合格后乙方出具正規(guī)發(fā)票給甲方憑甲方開具的政府采購合同驗收報告單辦理合同價款結(jié)算手續(xù)
132 合同價款構(gòu)成中應(yīng)當(dāng)由財政支付的部分甲方應(yīng)當(dāng)在貨物驗收合格后的十五個工作日內(nèi)向國庫管理部門申請支付經(jīng)國庫管理部門審核后直接支付給乙方
133 合同價款構(gòu)成中應(yīng)當(dāng)由甲方自行支付的部分甲方應(yīng)當(dāng)在貨物驗收合格后十五個工作內(nèi)支付
134支付合同價款時一律不向乙方以外的任何第三方辦理付款手續(xù)開戶行和帳號以簽訂的政府采購合同為準(zhǔn)如果乙方要求變更則乙方必須提供加蓋了財務(wù)專用章法定代表人簽字的證明文件報經(jīng)甲方審查同意
135 合同價款支付方式和條件在政府采購合同專用條款中另有規(guī)定
14 伴隨服務(wù)
141 乙方應(yīng)向甲方提交所提供貨物的技術(shù)文件包括相應(yīng)的中文技術(shù)文件如產(chǎn)品目錄圖紙操作手冊使用說明維護手冊或服務(wù)指南這些文件應(yīng)包裝好隨同貨物一起發(fā)運
142 乙方還應(yīng)提供下列服務(wù)
1貨物的現(xiàn)場移動安裝調(diào)試啟動監(jiān)督及技術(shù)支持
2提供貨物組裝和維修所需的專用工具和輔助材料
3在合同各方商定的一定期限內(nèi)對所有的貨物實施運行監(jiān)督維修但前提條件是該服務(wù)并不能免除乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)
4在制造商或項目現(xiàn)場就貨物的安裝啟動運營維護對甲方操作人員進行培訓(xùn)
5政府采購合同專用條款與招標(biāo)文件第四章技術(shù)規(guī)格參數(shù)和要求規(guī)定的其他伴隨服務(wù)
143 乙方提供的伴隨服務(wù)的費用應(yīng)包含在合同價款中甲方不再另行支付
15 違約責(zé)任
151質(zhì)量瑕疵的補救措施和索賠
1如果乙方提供的產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)品質(zhì)量缺陷而甲方在合同條款第9條或合同的其他條款規(guī)定的檢驗安裝調(diào)試驗收和質(zhì)量保證期內(nèi)根據(jù)法定質(zhì)量檢測部門出具的檢驗證書向乙方提出了索賠乙方應(yīng)按照甲方同意的下列一種或幾種方式結(jié)合起來解決索賠事宜
①乙方同意退貨并將貨款退還給甲方由此發(fā)生的一切費用和損失由乙方承擔(dān)
②根據(jù)貨物的質(zhì)量狀況以及甲方所遭受的損失經(jīng)過甲乙雙方商定降低貨物的價格
③乙方應(yīng)在接到甲方通知后七日內(nèi)負(fù)責(zé)采用符合合同規(guī)定的規(guī)格質(zhì)量和性能要求的新零件部件和設(shè)備來更換有缺陷的部分或修補缺陷部分其費用由乙方負(fù)擔(dān)同時乙方應(yīng)在約定的質(zhì)量保證期基礎(chǔ)上相應(yīng)延長修補和更換件的質(zhì)量保證期
2如果在甲方發(fā)出索賠通知后十日內(nèi)乙方未作答復(fù)上述索賠應(yīng)視為已被乙方接受如果乙方未能在甲方發(fā)出索賠通知后十日內(nèi)或甲方同意延長的期限內(nèi)按照上述規(guī)定的任何一種方法采取補救措施甲方有權(quán)從應(yīng)付貨款中扣除索賠金額或者沒收質(zhì)量保證金如不足以彌補甲方損失的甲方有權(quán)進一步要求乙方賠償
152 遲延交貨的違約責(zé)任
1乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時間地點交貨和提供服務(wù)在履行合同過程中如果乙方遇到可能妨礙按時交貨和提供服務(wù)的情形時應(yīng)及時以書面形式將遲延的事實可能遲延的期限和理由通知甲方甲方在收到乙方通知后應(yīng)盡快對情況進行評價并確定是否同意遲延交貨時間或延期提供服務(wù)
2除本合同第20條規(guī)定情況外如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時間交貨和提供服務(wù)甲方有權(quán)從貨款中扣除誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法賠償費按每周一周按七天計算不足七日按一周計算賠償遲交貨物的交貨價或延期服務(wù)的服務(wù)費用的百分之零點五05計收直至交貨或提供服務(wù)為止但誤期賠償費的最高限額不超過合同價的百分之五5一旦達到誤期賠償?shù)淖罡呦揞~甲方可以終止合同
3如果乙方遲延交貨甲方有權(quán)終止全部或部分合同并依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件和方法購買與未交貨物類似的貨物乙方應(yīng)對購買類似貨物所超出的那部分費用負(fù)責(zé)但是乙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行合同中未終止的部分
16 合同的變更
161 在合同履行過程中甲乙雙方可就合同履行的時間地點和方式等協(xié)商進行變更協(xié)商一致后雙方應(yīng)簽訂書面的補充協(xié)議
162 在不改變合同其他條款的前提下甲方有權(quán)在合同價款百分之十的范圍內(nèi)追加與合同標(biāo)的相同的貨物或服務(wù)并就此與乙方簽訂補充合同乙方不得拒絕
163 除雙方簽署書面協(xié)議并成為合同不可分割的一部分外本合同條件不得有任何變更
17 合同中止與終止
171合同的中止
1合同在履行過程中因采購計劃調(diào)整甲方可以要求中止履行待計劃確定后繼續(xù)履行
2合同履行過程中因供應(yīng)商就采購過程或結(jié)果提起投訴的甲方認(rèn)為有必要或財政部門責(zé)令中止的應(yīng)當(dāng)中止合同的履行
172合同的終止
1合同因有效期限屆滿而終止
2乙方未能依照本合同約定條件履行合同已構(gòu)成根本性違約的甲方有權(quán)終止本合同并追究乙方的違約責(zé)任
3如果乙方喪失履約能力或被宣告破產(chǎn)甲方可在任何時候以書面形式通知乙方終止合同而不給乙方補償
4如果乙方在履行合同過程中有不正當(dāng)競爭行為甲方有權(quán)解除合同并按中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法規(guī)定由有關(guān)部門追究其法律責(zé)任
5如果合同的履行將損害國家利益或社會公共利益甲方有權(quán)終止合同的履行給乙方造成損失的予以相應(yīng)補償
18 合同轉(zhuǎn)讓和分包
181 乙方不得以任何形式將合同轉(zhuǎn)包
182 乙方未在投標(biāo)文件中說明不得將合同的非主體非關(guān)鍵性工作分包給他人
183 根據(jù)政府采購支持中小企業(yè)發(fā)展政策規(guī)定經(jīng)甲方同意獲得政府采購合同的大型企業(yè)可依法向中小企業(yè)分包
19 不可抗力
191 不可抗力是指合同雙方不可預(yù)見不可避免不可克服的自然災(zāi)害和社會事件
192 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不承擔(dān)違約責(zé)任但遲延履行后發(fā)生不可抗力的不能免除責(zé)任
193 遇有不可抗力的一方應(yīng)在三日內(nèi)將事件的情況以書面形式通知另一方并在事件發(fā)生后十日內(nèi)向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告
20 解決爭議的方法
201 合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決在執(zhí)行合同過程中所發(fā)生的或與合同有關(guān)的一切爭端如從協(xié)商開始后十日內(nèi)仍不能解決可以向財政部門提請調(diào)解
202 調(diào)解不成可以按政府采購合同專用條款中約定中規(guī)定下列方式之一提起仲裁或訴訟
1向甲方所在地仲裁機構(gòu)提起仲裁
2向甲方所在地人民法院提起訴訟
203 如仲裁或訴訟事項不影響合同其它部分的履行則在仲裁或訴訟期間除正在進行仲裁或訴訟的部分外合同的其它部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行
21 法律適用
211 本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律行政法規(guī)和規(guī)章如合同條款與法律行政法規(guī)和規(guī)章不一致的按照法律行政法規(guī)和規(guī)章修改本合同
22 通知
221本合同一方給另一方的通知均應(yīng)采用書面形式傳真或快遞送到本合同中規(guī)定的對方的地址和辦理簽收手續(xù)
222通知以送到之日或通知書中規(guī)定的生效之日起生效兩者中以較遲之日為準(zhǔn)
23 合同未盡事項
231合同未盡事項見政府采購合同專用條款
24 合同生效
241 本合同在合同雙方簽字蓋章后生效 第三節(jié) 政府采購合同專用條款 第六章 投標(biāo)文件的組成 第一冊 商務(wù)技術(shù)文件
投標(biāo)函
長沙市公共資源交易事前信用承諾書
三開標(biāo)一覽表
四分項價格表
五商務(wù)技術(shù)響應(yīng)偏離表
六享受政府采購政策優(yōu)惠的證明資料和清單表
七服務(wù)方案及工作計劃
八投標(biāo)服務(wù)符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件
九投標(biāo)人認(rèn)為需提供的其他資料
第二冊 資格證明文件
十法定代表人身份證明
十一法定代表人授權(quán)委托書
十二投標(biāo)人具備投標(biāo)資格的證明文件
十三投標(biāo)保證金 政府采購
服務(wù)投標(biāo)文件
第一冊 商務(wù)技術(shù)文件 采購項目名稱 采 購 人 政府采購編號 委托代理編號 采購代理機構(gòu) 投標(biāo)人 年 月 日
一投標(biāo)函
致 采購代理機構(gòu)
根據(jù)貴方為 項目名稱的投標(biāo)邀請政府采購編號 委托代理編號 簽字代表 姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人 投標(biāo)人名稱地址提交下述文件正本一份副本商務(wù)技術(shù)文件 份資格證明文件 份并在此聲明所遞交的投標(biāo)文件內(nèi)容完整真實
第一冊 商務(wù)技術(shù)文件
投標(biāo)函
長沙市公共資源交易事前信用承諾書
三開標(biāo)一覽表
四分項價格表
五商務(wù)技術(shù)響應(yīng)偏離表
六享受政府采購政策優(yōu)惠的證明資料和清單表
七服務(wù)方案及工作計劃
八投標(biāo)服務(wù)符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件
九投標(biāo)人認(rèn)為需提供的其他資料
第二冊 資格證明文件
十法定代表人身份證明
十一法定代表人授權(quán)委托書
十二投標(biāo)人具備投標(biāo)資格的證明文件
十三投標(biāo)保證金
在此簽字代表宣布同意如下
1投標(biāo)人嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的規(guī)定報價見開標(biāo)一覽表
2投標(biāo)人將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)
3投標(biāo)人已詳細(xì)審查招標(biāo)文件我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)力
4本投標(biāo)有效期為自招標(biāo)文件規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止之日起 個日歷日在投標(biāo)有效期內(nèi)投標(biāo)人同意遵守本投標(biāo)文件中的承諾且在此期限期滿之前投標(biāo)文件對我方具有法律約束力
5同意提供貴方可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料 6與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來信函請寄地址 郵編 電話 傳真 投標(biāo)人名稱蓋單位章
法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字 日期 年 月 日二長沙市公共資源交易事前信用承諾書
投標(biāo)人供應(yīng)商競買人受讓人等交易主體適用范本
為推進社會信用體系建設(shè)營造誠實守信的公共資源交易環(huán)境樹立誠信守法公平競爭的交易形象本人作為單位名稱的法定代表人代表本單位作出以下誠信承諾
一本單位填報或提交的單位基本信息單位負(fù)責(zé)人項目負(fù)責(zé)人技術(shù)負(fù)責(zé)人從業(yè)資質(zhì)和資格業(yè)績財務(wù)狀況信譽等所有資料和信息均合法真實準(zhǔn)確有效無任何偽造篡改虛假成份
二嚴(yán)格依照國家湖南省和長沙市關(guān)于公共資源交易的法律法規(guī)規(guī)章規(guī)范性文件參加公共資源交易活動積極履行社會責(zé)任促進廉政建設(shè)
三嚴(yán)格遵守長沙市公共資源交易市場主體信息公示規(guī)定及時維護和更新公共資源交易市場主體信息庫中信息
四參與公共資源交易活動系本單位自愿行為保證無組織或參與圍標(biāo)串標(biāo)出賣借轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書或接受他人掛靠投標(biāo)以他人名義參與競爭或以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)成交惡意報價惡意投訴等違法違規(guī)行為
五守合同重信用加強單位誠信建設(shè)保證無惡意提高造價違約毀約等行為自覺維護公共資源交易良好秩序自覺接受行政監(jiān)督部門紀(jì)檢監(jiān)察機關(guān)行業(yè)組織社會公眾新聞輿論的監(jiān)督
六本單位自愿接受公共資源交易監(jiān)督管理機構(gòu)和有關(guān)行政監(jiān)督部門的依法檢查如發(fā)生違法違規(guī)或不良行為自愿接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法給予的行政處罰處理執(zhí)行誠信不良行為記錄聯(lián)合懲戒措施觸犯法律的依法承擔(dān)法律責(zé)任
七本人鄭重作出上述承諾本人和單位員工均已熟悉誠信承諾內(nèi)容并認(rèn)真踐行承諾
法定代表人簽名 單位名稱蓋章 年 月 日 三開標(biāo)一覽表 備注1應(yīng)按照第二章第141款的要求報價
2投標(biāo)人的價格折扣應(yīng)當(dāng)直接在投標(biāo)總價中給出
3此表須另備一份單獨密封與項目投標(biāo)文件同時遞交否則視為自動放棄投標(biāo) 投標(biāo)人名稱單位章
法定代表人或其委托代理人簽字 日期 年 月 四分項價格表
1分項報價表說明
備注分項價格表為采購項目的投標(biāo)報價構(gòu)成明細(xì)投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件第二章第141款要求編制并說明
2分項報價表
委托代理編號 金額單位人民幣元 全力以赴卓越服務(wù)
注此表須另備一份單獨密封與項目投標(biāo)文件同時遞交否則視為自動放棄投標(biāo) 湖南中采招標(biāo)有限公司 辦公地址長沙市芙蓉中路一段88號天健壹平方英里H棟24樓
聯(lián)系電話07318516208585162185 網(wǎng)址wwwzcbidcom
五商務(wù)和技術(shù)響應(yīng)偏離表
采購代理編號 備注響應(yīng)偏離欄應(yīng)逐項注明響應(yīng)或偏離所有偏離項必須有情況說明 投標(biāo)人名稱蓋單位章 法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字 日期 年 月 日
六享受政府采購政策優(yōu)惠的證明資料和清單表 備注投標(biāo)人符合第二章第34條要求的應(yīng)提供下列資料填寫相關(guān)數(shù)據(jù) 附頁61 中小企業(yè)聲明函
不屬于中小企業(yè)的無需填寫 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號的規(guī)定本公司為 請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時滿足以下條件
1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為 請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)
2本公司參加 單位的 項目采購活動提供本企業(yè)制造的貨物由本企業(yè)承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他 請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物
本公司對上述聲明的真實性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 投標(biāo)人名稱蓋單位章 日 期 附頁62 殘疾人福利性單位聲明函
不屬于殘疾人福利性單位的無需填寫 本單位鄭重聲明根據(jù)財政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017141號的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位且本單位參加單位的項目采購活動提供本單位制造的貨物由本單位承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標(biāo)的貨物
本單位對上述聲明的真實性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 單位名稱蓋章 日 期 附頁63 監(jiān)獄企業(yè)證明資料 備注按財政部 司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知財庫201468號文件規(guī)定提供證明文件復(fù)印件 附頁64 提供中小企業(yè)貨物清單表
采購代理編號 說明1本表用于計算中小企業(yè)應(yīng)享受的政策功能價格扣除
2欄目4單價為綜合單價包含貨物所有隱含的內(nèi)容如運輸費保險費管理費和利潤等
3未提供中小企業(yè)聲明函及未按上述要求填寫的評審時本表所有優(yōu)惠不予以考慮 投標(biāo)人名稱蓋單位章
投標(biāo)人代表簽字 日期 年 月 日 七服務(wù)方案及工作計劃 根據(jù)第四章技術(shù)規(guī)格參數(shù)與要求規(guī)定和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求制定出科學(xué)合理的服務(wù)方案工作計劃及保障措施提供詳細(xì)完整的項目實施服務(wù)方案方案設(shè)計說明規(guī)劃設(shè)計工作方案包括但不限于對項目的理解編制工作技術(shù)路線和方法重點難點分析服務(wù)承諾對本項目的建設(shè)性意見與建議等可以對原方案進行優(yōu)化設(shè)計格式自擬 投標(biāo)人名稱單位章
法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字 日期 年 月 主要人員簡歷表 八投標(biāo)服務(wù)符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件 備注提供第四章規(guī)定的證明材料復(fù)印件 九投標(biāo)人認(rèn)為需提供的其他資料 政府采購
服務(wù)投標(biāo)文件
第二冊 資格證明文件 采購項目名稱 采 購 人 政府采購編號 委托代理編號 采購代理機構(gòu) 投標(biāo)人 年 月 日 十法定代表人身份證明 姓名 性別 身份證號 職務(wù) 系 投標(biāo)人名稱的法定代表人
特此證明 投標(biāo)人名稱蓋單位章
日期 年 月 日 法定代表人身份證明另備一份與項目投標(biāo)文件同時遞交 十一法定代表人授權(quán)委托書
委托代理人作為簽字代表的提供并附法定代表人身份證明 本人 姓名職務(wù)系 投標(biāo)人名稱的法定代表人現(xiàn)授權(quán) 姓名職務(wù)為我方代理人代理人根據(jù)授權(quán)以我方名義簽署澄清說明補正遞交撤回修改 項目名稱政府采購編號 采購代理編號 投標(biāo)文件簽訂合同和詢問質(zhì)疑投訴等有關(guān)事宜其法律后果由我方承擔(dān)
委托期限 代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效特此聲明 附法定代表人身份證明 投標(biāo)人名稱蓋單位章
法定代表人簽字 委托代理人簽字 日期 年 月 日
附委托代理人近三個月的社保證明2018年11月至2019年4月期間任意連續(xù)三個月
法定代表人授權(quán)委托書另備一份與項目投標(biāo)文件同時遞交 十二投標(biāo)人具備投標(biāo)資格的證明文件 填寫須知 1投標(biāo)人應(yīng)提供的證明材料
附頁121 投標(biāo)人資格聲明含參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明
附頁122 投標(biāo)人基本資格條件的證明材料法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等主體資格證明文件自然人的身份證明財務(wù)狀況報告依法繳納稅收和社會保險費的相關(guān)證明
附頁123 投標(biāo)人特定資格條件的證明材料
附頁124 聯(lián)合體協(xié)議書格式
附頁125 其他說明 附頁121 投標(biāo)人資格聲明 致采購人或采購代理機構(gòu)
按照政府采購法第二十二條和招標(biāo)文件的規(guī)定我單位鄭重聲明如下
1我單位是按照中華人民共和國法律規(guī)定登記注冊的全稱為 注冊地點為 統(tǒng)一社會信用代碼或注冊號為 法定代表人為 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力
2我單位具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度
3我單位具有履行本項目采購合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力
4我單位具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄
5我單位在參加采購項目政府采購活動前三年內(nèi)未因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照受到法律法規(guī)規(guī)定的較大數(shù)額罰款等行政處罰
6我單位不存在下列情形之一 1與采購人采購代理機構(gòu)不存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系
2與參加采購項目的其他投標(biāo)人不存在直接控股管理關(guān)系或者與其他投標(biāo)人法定代表人或者負(fù)責(zé)人為同一人
3已為采購項目提供整體設(shè)計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)
4列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合政府采購法第二十二條規(guī)定條件
我單位保證上述聲明的事項都是真實的如有虛假我單位愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并承擔(dān)因此所造成的一切損失 投標(biāo)人名稱蓋單位章
法定代表人或者授權(quán)代理人簽字
日期 年 月 日 附頁122 投標(biāo)人基本資格條件的證明材料 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件要求提供
1法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或者法人登記證書以及組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件
2依法繳納稅收和社會保險費的證明材料各提供下列材料之一
①繳納稅收證明資料稅務(wù)登記證復(fù)印件或者近三個月依法繳納稅收的證明納稅憑證復(fù)印件或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明收據(jù)復(fù)印件或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件
②繳納社會保險證明資料社會保險登記證復(fù)印件或者近三個月依法繳納社會保險的證明繳費憑證復(fù)印件或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明收據(jù)復(fù)印件或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳保險費的證明原件
3法人提交法定代表人身份證明書原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)人在投標(biāo)單位近三個月的社保證明并附法定代表人身份證明原件自然人提交身份證明復(fù)印件
4提供2017或2018年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告復(fù)印件至少包含資產(chǎn)負(fù)債表利潤表和現(xiàn)金流量表或銀行出具的資信證明公司成立時間不足一年提供銀行資信證明
5其他說明
①非法人組織參與投標(biāo)需提供的相關(guān)證明材料
②投標(biāo)人具有實行了三證合一登記制度改革的新證視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證符合基本資格條件的相關(guān)條款投標(biāo)人具有實行了五證合一登記制度改革的新證視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證和社會保險登記證符合基本資格條件的相關(guān)條款投標(biāo)人如是三證合一或五證合一請自行說明
備注基本資格條件中所提到的近三個月是指2018年11月至2019年4月期間任意連續(xù)三個月 2被信用中國網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的被中國政府采購網(wǎng)網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單處罰期限尚未屆滿的不得參與本項目的政府采購活動
附頁123 投標(biāo)人特定資格條件的證明材料 備注提供投標(biāo)人特定資格條件證明資料的復(fù)印件 附頁124 聯(lián)合體協(xié)議書格式 致 采購代理機構(gòu)
經(jīng)研究我們決定自愿組成聯(lián)合體共同參加 項目名稱采購代理編號 項目的投標(biāo)現(xiàn)就聯(lián)合體投標(biāo)事宜訂立如下協(xié)議
一聯(lián)合體基本信息 各方公司名稱地址注冊資金營業(yè)執(zhí)照法定代表人姓名
二 某成員單位名稱為 聯(lián)合體名稱牽頭人
三聯(lián)合體牽頭人合法代表聯(lián)合體各成員負(fù)責(zé)本項目投標(biāo)文件編制活動代表聯(lián)合體提交和接收相關(guān)的資料信息及指示并處理與投標(biāo)或成交有關(guān)的一切事務(wù)聯(lián)合體中標(biāo)或成交后聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)合同訂立和合同實施階段的主辦組織和協(xié)調(diào)工作
四聯(lián)合體將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的各項要求遞交投標(biāo)文件參加投標(biāo)履行中標(biāo)或成交義務(wù)和中標(biāo)或成交后的合同并向采購人承擔(dān)連帶責(zé)任
五聯(lián)合體各成員單位內(nèi)部的職責(zé)分工如下 按照本條上述分工聯(lián)合體成員單位各自所承擔(dān)的合同工作量比例如下 六本協(xié)議書自簽署之日起生效合同履行完畢后自動失效
七本協(xié)議書一式 份聯(lián)合體成員和采購人各執(zhí)一份
牽頭人名稱蓋單位章
法定代表人或其委托代理人簽字 成員名稱蓋單位章
法定代表人或其委托代理人簽字 年 月 日 備注本協(xié)議書由委托代理人簽字的應(yīng)附法定代表人簽字的授權(quán)委托書
附頁125 其他說明
十三投標(biāo)保證金 備注提供付款憑證復(fù)印件或金融機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)出具的保函原件 如采用金融機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)保函基本格式如下采用其他格式版本的必須包含采購人名稱投標(biāo)人名稱開標(biāo)時間政府采購項目編號以及擔(dān)保金額等主要信息 采購人名稱
鑒于 投標(biāo)人名稱以下稱投標(biāo)人于 年 月 日參加 項目名稱政府采購招標(biāo)政府采購編號 委托代理編號 的投標(biāo) 擔(dān)保人名稱以下簡稱我方無條件地不可撤銷地保證若投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)文件中標(biāo)后無正當(dāng)理由不與采購人訂立合同在簽訂合同時向采購人提出附加條件不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金或者發(fā)生招標(biāo)文件明確規(guī)定可以不予退還投標(biāo)保證金的其他情形我方承擔(dān)保證責(zé)任收到你方書面通知后我方在 7 日內(nèi)向你方無條件支付人民幣大寫 本保函在投標(biāo)有效期內(nèi)保持有效要求我方承擔(dān)保證責(zé)任的通知應(yīng)在投標(biāo)有效期內(nèi)送達我方 擔(dān)保人名稱 蓋單位章
法定代表人單位負(fù)責(zé)人或委托代理人 簽字
地 址 郵政編碼 電 話 年 月 日 條款號 條款名稱 編列內(nèi)容規(guī)定
一說明
第11款 采購項目 長沙市青少年宮物業(yè)管理服務(wù)項目第二次
第21款 采購人 名 稱長沙市青少年宮 電 話073184411451 地 址湖南省長沙市開福區(qū)中山路272號 聯(lián)系人周繼躍
第22款 采購代理機構(gòu) 名 稱湖南中采招標(biāo)有限公司 電 話 073185162085 地 址長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段88號天健壹平方英里H棟24樓 聯(lián)系人陳素肖艷
第27款 采購進口產(chǎn)品 ? 本采購項目拒絕進口產(chǎn)品參加投標(biāo) □ 本采購項目已經(jīng)財政部門審核同意購買進口產(chǎn)品
第31款 投標(biāo)人資格條件 1基本資格條件投標(biāo)人應(yīng)具備中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的基本資格條件并提供以下資格證明文件 1法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或者法人登記證書以及組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件 2依法繳納稅收和社會保險費的證明材料各提供下列材料之一 ①繳納稅收證明資料稅務(wù)登記證復(fù)印件或者近三個月依法繳納稅收的證明納稅憑證復(fù)印件或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明收據(jù)復(fù)印件或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件 ②繳納社會保險證明資料社會保險登記證復(fù)印件或者近三個月依法繳納社會保險的證明繳費憑證復(fù)印件或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明收據(jù)復(fù)印件或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳保險費的證明原件 3法人提交法定代表人身份證明書原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)人在投標(biāo)單位近三個月的社保證明并附法定代表人身份證明原件自然人提交身份證明復(fù)印件 4提供2017或2018年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告復(fù)印件至少包含資產(chǎn)負(fù)債表利潤表和現(xiàn)金流量表或銀行出具的資信證明公司成立時間不足一年提供銀行資信證明 5其他說明 ①非法人組織參與投標(biāo)需提供的相關(guān)證明材料 ②投標(biāo)人具有實行了三證合一登記制度改革的新證視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證符合基本資格條件的相關(guān)條款投標(biāo)人具有實行了五證合一登記制度改革的新證視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證和社會保險登記證符合基本資格條件的相關(guān)條款投標(biāo)人如是三證合一或五證合一請自行說明 備注基本資格條件中所提到的近三個月是指2018年11月至2019年4月期間任意連續(xù)三個月 2被信用中國網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的被中國政府采購網(wǎng)網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單處罰期限尚未屆滿的不得參與本項目的政府采購活動 3特定資格條件 無 4聯(lián)合體投標(biāo)本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求 第61款 組織現(xiàn)場考察或者召開答疑會 ? 不組織 □ 組織時間 地點 聯(lián)系人 或者在招標(biāo)文件提供期限截止后以書面形式通知所有獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人
第62款 投標(biāo)人要求澄清招標(biāo)文件的時間 2019 年 5 月 27 日 17 時前
二招標(biāo)文件
第82款 非實質(zhì)性要求條款允許偏離的最多項數(shù)或范圍 非實質(zhì)性要求條款允許偏離的最多項數(shù)≥ 10 項將導(dǎo)致投標(biāo)無效
第74款 招標(biāo)文件公告期限 2019 年 5 月 16 日17時00分至 2019 年5月23 日17時00分
第92款 信息公告媒體 長沙市政府采購網(wǎng)httpchangsccgphunangovcn長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺httpfwptcsggzycn
第211款 提交投標(biāo)文件截止期時間 2019 年 6月 10 日 9 時 00 分北京時間
三投標(biāo)文件
第141款 投標(biāo)報價的規(guī)定 按招標(biāo)文件第四章要求報價
第145款 采購預(yù)算最高限價 采購預(yù)算605130000元201710000元一年 人民幣
第164款 樣品提供的規(guī)定 ? 不要求提供 □ 要求提供提交的時間 地點 1樣品制作的標(biāo)準(zhǔn)和要求是否需要隨樣品提交相關(guān)檢測報告樣品的評審方法以及評審標(biāo)準(zhǔn)詳見第三章及第四章 2中標(biāo)人提供的樣品保管封存規(guī)定
第171款 投標(biāo)有效期 90日日歷日
第181款 投標(biāo)保證金 1遞送投標(biāo)文件前投標(biāo)人須交付投標(biāo)保證金100000元人民幣 2繳納時間投標(biāo)截止時間前含以銀行到賬回單為準(zhǔn) 3繳納方式銀行轉(zhuǎn)賬或銀行匯票從投標(biāo)人基本賬戶繳入到如下投標(biāo)保證金托管專戶 賬戶名長沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶 開戶行建行長沙瀟湘支行 賬 號投標(biāo)人獲取的本項目標(biāo)段投標(biāo)保證金賬號 4投標(biāo)保證金賬號獲取 41投標(biāo)人點擊招標(biāo)公告下方我要投標(biāo)登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺獲取投標(biāo)保證金賬號信息單可或打印該信息單注明的賬號為繳納本項目標(biāo)段投標(biāo)保證金的唯一子賬號請注意保密 42投標(biāo)保證金應(yīng)以投標(biāo)人自身名義繳納其名稱應(yīng)與投標(biāo)單位名稱一致不得以分支機構(gòu)等其他名義繳納聯(lián)合體投標(biāo)的其投標(biāo)保證金由牽頭方繳納 43投標(biāo)人在繳納投標(biāo)保證金時應(yīng)按照獲取的賬號信息單準(zhǔn)確填寫銀行付款賬單投標(biāo)人可通過登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺查詢本單位投標(biāo)保證金到賬和退還情況 44對項目本次招標(biāo)出現(xiàn)廢標(biāo)情況的投標(biāo)保證金退還至投標(biāo)人投標(biāo)保證金原繳納賬戶項目重新組織招標(biāo)采購時投標(biāo)人需按規(guī)定重新獲取投標(biāo)保證金賬號信息單并繳納投標(biāo)保證金 5未按時足額繳納投標(biāo)保證金的其投標(biāo)將被拒絕 第191款 投標(biāo)文件副本份數(shù) 商務(wù)技術(shù)文件副本 肆 份 資格證明文件為一正一副共二本商務(wù)技術(shù)文件為一正四副共五本正副本請分別密封電子文檔以U盤形式用信封密封好后再與商務(wù)技術(shù)文件正本一同密封包裝
四投標(biāo)
第211款 投標(biāo)文件的遞交地點 長沙公共資源交易中心長沙市岳麓區(qū)岳華路279號岳華路與府中路交匯處相應(yīng)開標(biāo)室
第231款 分包 □ 允許分包分包內(nèi)容 分包金額 和資質(zhì)要求 等 ? 不允許分包
五開標(biāo)資格審查和評標(biāo)
第252款 需要宣布的其他內(nèi)容 無
六中標(biāo)信息公布
第292款 并列情況下確定中標(biāo)人的方式 ? 得分相同的按投標(biāo)報價由低到高順序排列得分且投標(biāo)報價相同的按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列 □ 隨機抽取的方式
七合同簽訂
第321款 履約擔(dān)保 不要求提供 ? 要求提供履約擔(dān)保的金額為合同金額的5
八其他規(guī)定
第361款 招標(biāo)代理服務(wù)費 代理服務(wù)費按計價格2015299號文標(biāo)準(zhǔn)收取由采購人向招標(biāo)代理機構(gòu)支付招標(biāo)代理服務(wù)費9000000元整專家評審費由采購人另行支付
第371款 其他規(guī)定 根據(jù)關(guān)于修改招標(biāo)采購文件范本及明確事項的通知三長采管201612號要求對列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒絕其參與政府采購活動 兩個以上的自然人法人或者其他組織組成一個聯(lián)合體以一個投標(biāo)人的身份共同參加政府采購活動的應(yīng)當(dāng)對所有聯(lián)合體成員進行信用記錄查詢聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的視同聯(lián)合體存在不良信用記錄 1信用信息查詢的查詢渠道信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn 2信用信息查詢的截止時點至本項目投標(biāo)截止時間止 3信用信息查詢記錄的具體方式由采購人或采購代理機構(gòu)在規(guī)定的查詢渠道進行查詢 4信用信息查詢記錄證據(jù)留存的具體方式查詢記錄的網(wǎng)上打印件 5信用信息的使用規(guī)則留存?zhèn)洳?銀行名稱 聯(lián)系人 職?務(wù) 聯(lián)系電話
交通銀行湖南省分行 劉?波 名城支行客戶經(jīng)理 13874998873
交通銀行湖南省分行 肖勇光 分行高級經(jīng)理 13755192647
中國民生銀行長沙分行 黃飛燕 營業(yè)部總經(jīng)理 13308463468
中國民生銀行長沙分行 蔣寒奇 營業(yè)部中小企業(yè)客戶經(jīng)理 13548982975
興業(yè)銀行長沙分行 劉柵延 支行行長 13337316405
興業(yè)銀行長沙分行 蔣修遠 支行客戶經(jīng)理 18607310422
中國光大銀行長沙分行 鄧永勝 岳麓支行副行長 13617319650
中信銀行長沙分行 蔡學(xué)軍 公司銀行部負(fù)責(zé)人 13055167195
中信銀行長沙分行 宋學(xué)農(nóng) 銀行部綜合管理部副總經(jīng)理 0731845822141 銀行名稱 聯(lián)系人 職?務(wù) 聯(lián)系電話
交通銀行湖南省分行 謝俊峰 湘江中路支行公司業(yè)務(wù)管理經(jīng)理 8491950313687320956
光大銀行長沙分行 唐紅英 溁灣支行行長 8975005318673166920
建設(shè)銀行湖南省分行 顏國恒 芙蓉中路支行 8866523813574801920
農(nóng)業(yè)銀行湖南省分行 李 寧 天心區(qū)支行副行長 8511483913975813058
中國銀行湖南省分行 劉 毅 麗臣路支行行長 8274189713808436058
長沙銀行 廖 科 金城支行公司業(yè)務(wù)部總經(jīng)理 8441359513707319275
郵儲銀行長沙分行 嚴(yán)春燕 岳麓支行副行長 8557945913875864330 信用擔(dān)保機構(gòu) 聯(lián)系人 聯(lián)系電話
中國投資擔(dān)保公司 何嘉 0108882265913718642233
湖南省中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司 蔡建雄 07318417239020115573193555
湖南農(nóng)業(yè)信用擔(dān)保有限公司 彭球 鄧霞英 07318976170213875980906 07318976170613574125851 條款號 條款名稱 編列內(nèi)容規(guī)定
第12款 評標(biāo)因素和標(biāo)準(zhǔn) 見附頁31
第42款 投標(biāo)文件報價出現(xiàn)前后不一致的修正 按本章正文規(guī)定修正
第52款 價格評審優(yōu)惠 ①小型和微型企業(yè)的給予 6 的價格扣除 ②給予聯(lián)合體 的價格扣除本文件所稱聯(lián)合體價格扣除是指聯(lián)合協(xié)議中約定小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的可給予聯(lián)合體價格扣除
優(yōu)先采購 ①節(jié)能產(chǎn)品非強制采購給予 的價格扣除 ②環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品給予 的價格扣除 ③兩型產(chǎn)品給予 的價格扣除 上述三類產(chǎn)品中取其中一類
第58款 提供相同品牌產(chǎn)品評審得分相同時確定中標(biāo)人推薦資格規(guī)定 □ 得分相同的按投標(biāo)報價由低到高順序排列得分且投標(biāo)報價相同的按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列提示也可另行規(guī)定 □ 隨機抽取方式確定 本項目不適用
第59款 非單一產(chǎn)品采購項目的核心產(chǎn)品 □ 核心產(chǎn)品為 提示根據(jù)采購項目技術(shù)構(gòu)成產(chǎn)品價格比重等合理確定具體產(chǎn)品為核心產(chǎn)品 □兩家及以上投標(biāo)人提供相同產(chǎn)品的價格總和均超過該項目包各自投標(biāo)總價 的為核心產(chǎn)品提示也可另行規(guī)定 本項目不適用 評審因素 權(quán)值 評分標(biāo)準(zhǔn)
價格部分 15 以經(jīng)評委會一致認(rèn)定滿足招標(biāo)文件要求且經(jīng)評審后的投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價其價格得分計15分其他投標(biāo)人的價格計分統(tǒng)一按公式計算投標(biāo)報價得分=評標(biāo)基準(zhǔn)價投標(biāo)報價×投標(biāo)報價權(quán)重 注評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的應(yīng)當(dāng)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明必要時提交相關(guān)證明材料投標(biāo)人不能證明其報價合理性的評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理
技術(shù)部分 物業(yè)服務(wù)方案 5 整體物業(yè)管理方案根據(jù)方案的完整性科學(xué)性針對性進行等綜合比較滿分5分缺漏項不合理的每處扣025分扣完為止
4 管理機構(gòu)設(shè)置人員配置培訓(xùn)管理方案根據(jù)方案的完整性科學(xué)性針對性進行等綜合比較滿分4分缺漏項不合理的每處扣025分扣完為止
3 規(guī)章制度檔案管理方案根據(jù)方案的完整性科學(xué)性針對性進行等綜合比較滿分3分缺漏項不合理的每處扣025分扣完為止
5 安全管理方案根據(jù)方案的完整性科學(xué)性針對性進行等綜合比較滿分5分缺漏項不合理的每處扣025分扣完為止
4 衛(wèi)生保潔管理方案根據(jù)方案的完整性科學(xué)性針對性進行等綜合比較滿分4分缺漏項不合理的每處扣025分扣完為止
3 綠化管理方案根據(jù)方案的完整性科學(xué)性針對性進行等綜合比較滿分3分缺漏項不合理的每處扣025分扣完為止
3 房屋本體維護管理方案根據(jù)方案的完整性科學(xué)性針對性進行等綜合比較滿分3分缺漏項不合理的每處扣025分扣完為止
3 設(shè)施設(shè)備配電給排水等維修養(yǎng)護管理方案根據(jù)方案的完整性科學(xué)性針對性進行等綜合比較滿分3分缺漏項不合理的每處扣025分扣完為止
5 應(yīng)急管理方案根據(jù)方案的完整性科學(xué)性針對性進行等綜合比較滿分5分缺漏項不合理的每處扣025分扣完為止
專業(yè)人員 2 投標(biāo)人擬任本項目的項目負(fù)責(zé)人具有 國家建設(shè)部頒發(fā)的全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書國家人社部及住建部頒發(fā)的物業(yè)管理師資格證書省級含以上人力資源和社會保障部門頒發(fā)的中級含以上工程專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書市級含以上行政主管部門或行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的物業(yè)管理先進個人榮譽稱號的每提供一項計05分本項最多計2分須提供相關(guān)證書及證明材料復(fù)印件同時提供擬任項目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)單位近6個月2018年11月至2019年4月的社保證明資料復(fù)印件原件備查否則不計分
05 投標(biāo)人擬任本項目的技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 省級及以上人力資源和社會保障部門頒發(fā)的二級及以上維修電工職業(yè)資格證書的計05分 須提供相關(guān)證書及證明材料復(fù)印件同時提供擬任技術(shù)負(fù)責(zé)人在投標(biāo)單位近6個月2018年11月至2019年4月的社保證明資料復(fù)印件原件備查否則不計分
05 投標(biāo)人擬任本項目保安主管具有省級含以上人力資源和社會保障部門頒發(fā)的二級含以上保安管理師職業(yè)資格證書計05分 須提供相關(guān)證書及證明材料復(fù)印件同時提供擬任保安主管在投標(biāo)單位近6個月2018年11月至2019年4月的社保證明資料復(fù)印件原件備查否則不計分
商務(wù)部分 綜合實力 15 投標(biāo)人具備ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證證書OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書且證書在有效期內(nèi)的每提供一項計05分本項共計15分提供證書復(fù)印件且原件備查否則不計分
3 投標(biāo)人具有市級含以上標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)研究院頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)化良好行為AAAA級證書的計3分AAA級證書的計2分AA級證書的計1分AA級以下的不計分提供證書復(fù)印件證書需在有效期內(nèi)且原件備查否則不計分
2 投標(biāo)人獲得由省級含以上企業(yè)信用評價中心評定的企業(yè)信用3A等級證書的計2分2A等級證書的計1分2A以下的均不計分提供證書復(fù)印件證書需在有效期內(nèi)且原件備查否則不計分
5 投標(biāo)人在全國物業(yè)管理行業(yè)排名第110名的計5分第1120名的計3分第2150名的計2分第51100名的計1分無排名的不計分提供2018年中國物業(yè)管理協(xié)會發(fā)布的證明資料復(fù)印件
5 投標(biāo)人自主開發(fā)的智慧物業(yè)系統(tǒng)類軟件獲得國家版權(quán)局頒發(fā)的計算機軟件著作權(quán)登記證書每提供1個計1分最多計5分提供相關(guān)證書復(fù)印件且原件備查否則不計分
15 投標(biāo)人自2016年以來獲得市級含以上行政主管部門或相關(guān)行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信標(biāo)桿企業(yè)榜樣物業(yè)企業(yè)優(yōu)秀會員先進單位榮譽的每個計05分最多計15分同一榮譽不重復(fù)計分提供相關(guān)證明文件復(fù)印件原件備查否則不計分
6 投標(biāo)人自2016年以來在管非住宅物業(yè)項目獲得省級及以上行政主管部門或行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的省優(yōu)或五星級物業(yè)服務(wù)項目榮譽每提供1個計1分最多計6分提供投標(biāo)人在管期間獲得的相關(guān)證明材料復(fù)印件原件備查否則不計分
3 投標(biāo)人自2016年以來在管非住宅項目獲得市級及以上行政主管部門或行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的文明單位文明標(biāo)兵單位或文明衛(wèi)生單位或最美綜合項目榮譽稱號的每個計1分最多計3分提供投標(biāo)人在管期間獲得的相關(guān)證明材料復(fù)印件原件備查否則不計分
經(jīng)營業(yè)績 20 投標(biāo)人自2016年以來具有單個物業(yè)合同的服務(wù)面積≥3萬平方米且年合同金額>200萬元的公共場館項目業(yè)績的每個計1分最多計10分本小項最多計10分 投標(biāo)人自2016年以來具有市級及以上行政事業(yè)機關(guān)單位物業(yè)服務(wù)業(yè)績單個業(yè)績年合同金額>200萬元的每個計05分最多計5分單個業(yè)績年合同額>500萬元每個計1分最多計10分本小項最多計10分 注1上述業(yè)績證明材料需提供合同復(fù)印件且原件備查否則不計分2同一經(jīng)營業(yè)績不重復(fù)計分
合計 100 項目 服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 分值 監(jiān)督考評標(biāo)準(zhǔn)
房屋 管理 80分 無違反規(guī)劃亂搭亂建無擅自改變房屋用途 10分 發(fā)現(xiàn)一處亂搭建現(xiàn)象扣3分擅自改變房屋用途扣2分
房屋外觀完好整潔外墻無脫落無裂縫玻璃幕墻清潔明亮無破損無明顯污漬無亂張貼和亂懸掛現(xiàn)象 30分 發(fā)現(xiàn)外墻有污漬一處扣2分外墻有脫落或裂縫一處扣3分玻璃幕墻破損一處或污漬扣2分亂張貼一處扣1分
房屋公用場所內(nèi)墻無破損涂料無脫落無明顯污漬 10分 一處有污漬或脫落破損扣除2分
房屋本體公用部位整潔公用樓梯天臺通道等處無堆放雜物 10分 發(fā)現(xiàn)一處公用設(shè)施損壞扣2分一處堆放雜物扣2分
房頂和天臺隔熱層無破損雨水排水管通暢無阻塞外溢現(xiàn)象 10分 一處有破損扣1分一處有雨水排水管不通扣2分
各樓層天花板無破損無摘水印 10分 發(fā)現(xiàn)一處有破損水印的扣1分
機電 設(shè)備 管理 70分 一給排水設(shè)施 40分 供水泵閥門水池及其球閥供水管道定期檢查保養(yǎng) 5分 查記錄每月不少于一次未達到扣1分
水池水無外溢供水閥門管道無滲漏 10分 現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)一處滲漏扣1分
排水泵定期檢查無堵塞排污井定期清理保證污水排放通暢 10分 有記錄每月不少于一次未達到扣1分
排污管道無滲漏 5分 現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)一處滲漏扣1分
地下設(shè)備房無積水浸泡現(xiàn)象發(fā)生 10分 發(fā)生一次扣2分
二機電系統(tǒng) 30分 配電間24小時值班控制中心設(shè)備設(shè)施完好無損可隨時起動 10分 無24小時值班扣5分設(shè)備設(shè)施損壞不能起動扣4分
機電管理人員能熟練掌握機電設(shè)施設(shè)備的使用方法設(shè)備運行正常操作運行人員持證上崗 5分 無證或不會使用操作扣2分不熟練扣1分
大樓內(nèi)各種設(shè)施定期檢查保養(yǎng)維護確保無缺損保障正常運行 5分 無保養(yǎng)扣2分一處運行的障礙扣2分一處缺或損壞扣2分
配電室有明確的交接班記錄有應(yīng)急方案有防火制度并配備相應(yīng)的消防器材 5分 一處不符合要求扣1分
嚴(yán)格消防管理制度認(rèn)真巡查火險隱患確無火災(zāi)事故發(fā)生 5分 檢查一處有隱患扣2分發(fā)生火險災(zāi)扣5分并追究責(zé)任
公共 區(qū)域 及其 設(shè)施 管理 110分 大門廣場路面平坦無損壞路牙車位線和導(dǎo)向清楚 10分 一項不符合要求扣2分
雨水井污水蓋完好無缺井壁無損井底無砂石雜物堵塞 10分 一個井不符合要求扣2分
雨水污水管道無裂無阻塞無滲漏水流暢通 10分 一處不符合要求扣2分
電纜溝蓋各閥門蓋無損壞無積水 10分 一處不符合扣1分
單位內(nèi)圍墻及門無生銹無裂斷無變形 10分 一處不符合扣2分
路燈燈罩無破損燈柱無歪斜損壞 10分 一盞路燈不符合扣2分
公共場所樓道照明燈各類介紹欄宣傳欄完好各門窗配件完好無損 10分 一處不符合扣1分
各公共場所桌椅及時檢修確保完好無缺并保持干凈整齊各公共場所水龍頭完好無滴漏 10分 一處不符合扣1分
廁所無阻塞確保排污通暢廁所門隔斷無損壞 10分 發(fā)生一處阻塞未及時疏通扣2分一個廁所門或隔斷損壞3天以上未修復(fù)扣1分
對二次供水蓄水池按規(guī)定定期清洗消毒并取得衛(wèi)生許可證 10分 未按時清洗或未取得合格證扣5分
樓頂設(shè)施供水池設(shè)施避雷設(shè)施各項性能完好 10分 一項設(shè)施出故障未及時修扣5分
清潔 衛(wèi)生 管理 150分 一室內(nèi)衛(wèi)生清潔保潔 100分 清潔保潔責(zé)任劃分到人責(zé)任范圍清潔達到標(biāo)準(zhǔn)化清潔員著裝統(tǒng)一工作細(xì)致形象良好 10分 未責(zé)任到人扣2分一處未達到標(biāo)準(zhǔn)保潔扣2分
進入領(lǐng)導(dǎo)辦公室會議室等做清潔工作應(yīng)禮貌打招呼清潔需搬動物品時應(yīng)輕拿輕放清潔完后恢復(fù)原位 10分 收到投訴的一人或一項扣2分
各責(zé)任區(qū)域門窗干凈明亮清爽地面無紙屑果皮灰塵雜物和污漬垃圾筒紙?zhí)}內(nèi)的垃圾不能超三分之二 20分 一個責(zé)任區(qū)域一項未做到扣2分
特殊部門的清潔保潔按要求做好 10分 一個部門未做好并被投訴的扣3分
各洗手間清潔明亮無積水無污漬無異味 15分 一個洗手間一項不符合扣2分
各衛(wèi)生間定期清理水垢各洗手盆清潔池明亮無污漬 10分 一項不符合扣2分
地面保持干燥尤其下雨天要加強管理放置地滑警示牌防止行人摔傷確保安全 5分 因地面有水或其他果皮等致使人摔傷全扣并且承擔(dān)由此引發(fā)的責(zé)任
垃圾站的垃圾做到日產(chǎn)日清每三天至少清理一次墻面無垃圾附著 10分 一項未做到后2分
確保無衛(wèi)生死角 10分 一處有衛(wèi)生死角扣4分
二外圍環(huán)境保潔 30分 路面無明顯泥沙污垢無1cm以上的石子每100平方米煙頭紙屑不超過3處 5分 不符合扣3分
大樓四周綠化叢中無煙盒飲料瓶盒塑料袋等垃圾 5分 每面發(fā)現(xiàn)一處扣1分
綠化草地?zé)o煙盒飲料瓶盒塑料袋等垃圾煙頭紙屑每100平方米不超過2處 5分 不符合扣2分
各平臺房頂無亂堆亂放雜物目視無垃圾無污漬無青苔無積水 5分 發(fā)現(xiàn)一處扣1分
各明溝無垃圾無青苔暢通 5分 一條溝不符合扣1分
確保無衛(wèi)生死角 5分 一處扣2分
三除四害消殺 20分 每月對污水井化糞池井垃圾站雨水井等蚊蟲孽生地消毒一次 8分 未按要求消殺扣3分
定期放置滅鼠藥物控制蚊蟲鼠害密度有效 8分 業(yè)主員工投訴一次扣2分
根據(jù)天氣變化或部門要求隨時落實臨時消殺工作 4分 一次未落實扣1分
安全 保衛(wèi) 管理 100分 所聘用的保安人員必須訓(xùn)練有素有保安隊安全管理制度和職責(zé)安全防患措施確保安全穩(wěn)定 10分 管理制度職責(zé)措施不健全每項扣1分發(fā)生安全事件一次扣5分
保安隊員必須熟悉物業(yè)環(huán)境上班時按規(guī)定著裝和佩戴裝備文明值勤見到領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)敬禮不與職工群眾發(fā)生矛盾和沖突 10分 發(fā)現(xiàn)一名隊員著裝不整齊扣1分不禮貌扣1分無理與他人發(fā)生沖突一次扣5分發(fā)生兩次建議辭退
保安必須實行24小時值班巡邏認(rèn)真履行職責(zé)機動靈活加強重點區(qū)域和人少到的部位巡邏 15分 查值班巡邏日志當(dāng)值發(fā)生事件無記錄扣5分記錄不規(guī)范扣2分如反映巡邏不到位一次扣2分巡邏乘座電梯一次扣1分
做好重大活動會議的安全保衛(wèi)工作圓滿完成交辦的任務(wù) 5分 因安全保衛(wèi)工作失誤造成不良影響扣全分
定期組織安全教育積極發(fā)現(xiàn)各類安全隱患確保不發(fā)生物品被盜和各類案件及安全事故 9分 無安全教育查記錄扣2分發(fā)生員工被盜事件一次扣1分院里財產(chǎn)被盜或保安員內(nèi)部自盜一次扣10分并追究管理處領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任
協(xié)助搬運家具時必須輕移輕放無損壞家具和地板 8分 造成家具或地板損壞扣5分并承擔(dān)10維修費用
做好停車場的管理正確疏導(dǎo)進出各種車輛按位泊車提醒駕駛員關(guān)好車輛門窗防止車輛碰撞損壞被盜等問題發(fā)生 10分 發(fā)現(xiàn)亂停放車輛一輛扣1分發(fā)生車輛碰撞損壞或被盜一次扣5分并由管理公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任
引導(dǎo)非機動車輛集體停放停放整齊場地潔凈落實管理制度確保安全嚴(yán)防損壞與丟失 8分 一項不符合扣1分發(fā)生損壞或丟失一次扣2分并由管理公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任
門衛(wèi)崗位嚴(yán)格執(zhí)勤維護進出車輛秩序不與車主發(fā)生沖突 10分 因保安不按規(guī)定履職導(dǎo)致發(fā)生糾紛的一次扣4分投訴到上級或媒體扣8分
保安隊員年流動率不超過40 15分 流動率每超過一個百分點扣2分依此類推發(fā)生一個案件扣全分
綠化 管理 50分 室外綠化 50分 樹木定期修剪無枯枝死杈敗葉無病蟲害 20分 樹木枯死一株扣5分
室外盆景花卉定期修剪養(yǎng)護使其整齊美觀無折損無斑禿無黃葉 20分 一處不符合扣5分
草地長勢良好無雜草修剪整齊美觀無明顯踐踏現(xiàn)象無黃土裸露情況 10分 一處不符合扣3分
服務(wù) 受理 60分 物業(yè)管理的值班門衛(wèi)監(jiān)控室配電室電話應(yīng)隨時有人接聽 14分 無人接聽電話一次扣1分
耐心禮貌受理各辦公室室服務(wù)申請報修求助建議問詢投訴等各類信息并做好記錄及時分發(fā)處理回訪 12分 不禮貌或不耐心被投訴一次扣1分無記錄一次扣1分處理不及時或無回訪扣2分無落實或無反饋一次扣2分
對安排的有關(guān)事務(wù)要及時跟蹤落實和反饋 8分 在能力范圍內(nèi)沒及時處理完成的一次扣2分
當(dāng)接到維修任務(wù)時小修項目及時完成重大和緊急維修項目應(yīng)及時報告公司領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)主領(lǐng)導(dǎo) 10分 在能力范圍之內(nèi)未及時處理的扣2分沒報告的一次扣2分
發(fā)生與物業(yè)管理有關(guān)的重大突發(fā)事件應(yīng)立即上報有關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)并做好處理 6分 重大突發(fā)事件未報告也未處理的一次扣6分已處理未報告的一次扣1分
每半年發(fā)放一次服務(wù)工作征求意見表及時采納合理建議改進存在問題不斷提高管理與服務(wù)質(zhì)量 10分 少做一次扣2分沒有做的扣4分
保密 措施 80分 員工必須做到1不該說的不說2不該知道的不問3不該看的不看4不該聽的不聽5不該記錄的不記6不該傳的不傳 10分 一處不符合并在宮內(nèi)造成影響的扣5分造成較大社會影響的扣15分
凡經(jīng)手收發(fā)的任何信件資料任何人員未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自拆封 15分 一處不符合扣1分被投訴的一次扣5分
物業(yè)工作人員未經(jīng)許可一律不得將有關(guān)資料和訊息傳達給他人 10分 一處不符合扣3分
會議工作人員不得隨意傳播會議內(nèi)容特別是涉及人事機構(gòu)以及有爭議的問題 10分 一處不符合扣3分
不得窺探過問非本人工作職責(zé)內(nèi)的機密 10分 一處不符合扣3分
發(fā)現(xiàn)有泄密問題應(yīng)及時向直接領(lǐng)導(dǎo)報告防止擴散對于謊報和隱瞞所造成的不良后果應(yīng)視情節(jié)輕重予以處理 25分 造成影響的扣全分 序號 標(biāo)的名稱 型號規(guī)格 數(shù)量 單價 總價 備注
合同金額小寫 大寫 第三章 第11款 甲方名稱地址 名稱長沙市青少年宮 地址湖南省長沙市開福區(qū)中山路272號
第三章 第126項 項目現(xiàn)場 采購人指定地點
第三章 第51款 履行合同的時間地點及方式 1履約時間采購人指定時間 2履約地點長沙市青少年宮 3履約方式按物業(yè)方案實行
第三章 第921 項 質(zhì)量保證期 詳見第四章技術(shù)規(guī)格參數(shù)和要求
第三章 第923 項 響應(yīng)時間 詳見第四章技術(shù)規(guī)格參數(shù)和要求
第三章 第135款 合同價款支付方式和條件 詳見第四章技術(shù)規(guī)格參數(shù)和要求
第三章 第1426 項 伴隨服務(wù) 詳見第四章技術(shù)規(guī)格參數(shù)和要求
第三章 第202款 解決爭議的方式 ? 訴訟 □ 仲裁
第三章 第231款 合同未盡事項 由甲乙雙方共同協(xié)商解決 項目名稱 項目名稱 政府采購編號 采購代理編號 服務(wù)內(nèi)容 投標(biāo)總報價 小 寫 元 大 寫 元
合同周期 投標(biāo)保證金金額 元 交納形式 □銀行轉(zhuǎn)賬 □銀行匯票 □銀行電匯 其他事項申明 序號 分項名稱 單位 數(shù)量 單價元 總價元 備注
1 2 3 4 5 合計報價 序號 招標(biāo)文件章節(jié)和條款號 投標(biāo)文件章節(jié)和條款號 響應(yīng)偏離 說明 本公司對本表的真實性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任
1 2 3 4 5 6 7 8
序號 貨物名稱 數(shù)量 單價元 總額元 貨物制造商名稱 貨物制造商類型 填寫小型微型 商標(biāo)名稱
小型微型
小計 姓 名 性 別 職 務(wù) 職 稱 畢業(yè)學(xué)校專業(yè) 身份證號 擬在本合同任職 執(zhí)業(yè)資格證 執(zhí)業(yè)資格證書號 近三年承擔(dān)項目情況
時 間 類似項目名稱 擔(dān)任職務(wù) 項目單位名稱及電話 法定代表人身份證復(fù)印件 委托代理人身份證復(fù)印件
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