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| 天津市濱海新區(qū)大港醫(yī)院 天津市濱海新區(qū)大港醫(yī)院物業(yè)服務(wù)項目 (項目編號:FZK2019-4-257)中標(biāo)公告 受 天津市濱海新區(qū)大港醫(yī)院 委托，天津市泛亞工程機電設(shè)備咨詢有限公司 以 公開招標(biāo) 方式,對 天津市濱海新區(qū)大港醫(yī)院物業(yè)服務(wù)項目 實施政府采購。現(xiàn)將中標(biāo)結(jié)果公布如下： 一、項目名稱和編號 1.項目名稱：天津市濱海新區(qū)大港醫(yī)院物業(yè)服務(wù)項目 2.項目編號：FZK2019-4-257 二、中標(biāo)信息 采購結(jié)果列表 | 包號 | 中標(biāo)（成交）金額(萬元) | 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商地址 | | 第1包 | 1,377.998294 | 天津市賽馳物業(yè)服務(wù)有限公司 | 天津市河?xùn)|區(qū)八緯路20號101室 | 詳細(xì)商品信息列表 | 商品名稱 | 規(guī)格型號 | 服務(wù)要求 | 計量單位 | 數(shù)量 | 單價(萬元) | 總價(萬元) | | 天津市濱海新區(qū)大港醫(yī)院物業(yè)服務(wù)項目 | 滿足醫(yī)院需求 | 滿足醫(yī)院需求 | 項 | 1.0 | 1,377.998294 | 1,377.998294 | 三、評標(biāo)委員會成員名單 趙靜，韓連英，王戰(zhàn)鵬，劉輝，劉叔偉 徐巍巍，聶鐵良 四、項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1.聯(lián)系人： 李岳峰 2.聯(lián)系電話：022-28236301 五、采購人的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購人名稱：天津市濱海新區(qū)大港醫(yī)院 2.采購人地址：天津市濱海新區(qū)大港南環(huán)路1200號 3.采購人聯(lián)系人和聯(lián)系電話：聶鐵良:63102291 六、采購代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購代理機構(gòu)名稱：天津市泛亞工程機電設(shè)備咨詢有限公司 2.采購代理機構(gòu)地址：天津市河西區(qū)廣順道2號 3.采購代理機構(gòu)聯(lián)系電話：022-28220231 七、代理費用收費標(biāo)準(zhǔn)及金額 代理費用收費標(biāo)準(zhǔn) 參照國家計委2002（1980）號文件標(biāo)準(zhǔn) 代理費用收費金額(元) 55264.00 八、質(zhì)疑、投訴方式 參與本項目政府采購活動的供應(yīng)商認(rèn)為中標(biāo)結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在中標(biāo)結(jié)果公告期限屆滿之日起7個工作日內(nèi)，以書面形式向天津市濱海新區(qū)大港醫(yī)院、天津市泛亞工程機電設(shè)備咨詢有限公司提出質(zhì)疑，逾期不予受理。供應(yīng)商對質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)，向天津市濱海新區(qū)財政局提出投訴，逾期不予受理。 九、未通過資格審查投標(biāo)人的名稱和其不符合項 被推薦潛在投標(biāo)人名單和推薦理由 采購人和評審專家推薦意見 十、中標(biāo)結(jié)果公告期限 結(jié)果的公告期限為1個工作日。 十一、公開招標(biāo)文件公告 采購文件：大港醫(yī)院物業(yè)招標(biāo)文件-終.doc 天津市泛亞工程機電設(shè)備咨詢有限公司 2019年5月14日 |
大港醫(yī)院物業(yè)招標(biāo)文件-終.doc
天津市濱海新區(qū)大港醫(yī)院物業(yè)服務(wù)項目 公開招標(biāo)文件 項目編號FZK20194257 采購人天津市濱海新區(qū)大港醫(yī)院 招標(biāo)代理天津市泛亞工程機電設(shè)備咨詢有限公司 2019年4月 目 錄 TOC h z u t 標(biāo)題 31 HYPERlink l Toc6233115 第一部分 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表 PAGEREF Toc6233115 h 4 HYPERlink l Toc6233117 第二部分 項目需求書 PAGEREF Toc6233117 h 15 HYPERlink l Toc6233118 第三部分 合同草案 PAGEREF Toc6233118 h 29 HYPERlink l Toc6233120 第四部分 投標(biāo)文件格式 PAGEREF Toc6233120 h 30 天津市濱海新區(qū)大港醫(yī)院物業(yè)服務(wù) 公開招標(biāo)公告 受 天津市濱海新區(qū)大港醫(yī)院 委托天津市泛亞工程機電設(shè)備咨詢有限公司 將以 公開招標(biāo) 方式對天津市濱海新區(qū)大港醫(yī)院物業(yè)服務(wù)實施政府采購現(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商參加投標(biāo) 一項目名稱和編號 1項目名稱天津市濱海新區(qū)大港醫(yī)院物業(yè)服務(wù) 2項目編號FZK20194257 二項目內(nèi)容 1項目內(nèi)容項目位于天津市濱海新區(qū)大港南環(huán)路1200號總占地面積609525㎡總建筑面積46萬平方米綠地面積6000平方米為二級甲等醫(yī)院本次招標(biāo)為天津市濱海新區(qū)大港醫(yī)院物業(yè)服務(wù)服務(wù)期限為2年服務(wù)范圍包含保潔服務(wù)司機服務(wù)工程維修秩序維護護工服務(wù)綜合服務(wù)等相關(guān)崗位的服務(wù)范圍 包號是否設(shè)置最高限額預(yù)算萬元最高限額萬元采購目錄簡要技術(shù)要求第1包是14401440物業(yè)管理服務(wù)詳見招標(biāo)文件三項目預(yù)算 1440萬元 四項目需要落實的政府采購政策 促進中小企業(yè)發(fā)展 促進中小企業(yè)發(fā)展明細(xì)根據(jù)財政部發(fā)布的政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法規(guī)定本項目對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予6的扣除 支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展 支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展明細(xì)根據(jù)財政部發(fā)布的關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知規(guī)定本項目對監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價格給予6的扣除 采購本國產(chǎn)品 采購本國產(chǎn)品明細(xì)采購人需要采購的產(chǎn)品在中國境內(nèi)無法獲取或者無法以合理的商業(yè)條件獲取以及法律法規(guī)另有規(guī)定確需采購進口產(chǎn)品的應(yīng)當(dāng)在獲得財政部門核準(zhǔn)后依法開展政府采購活動 強制優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品 強制優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品明細(xì)按照現(xiàn)行財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于調(diào)整節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單的通知文件要求對政府采購清單中的節(jié)能產(chǎn)品采用優(yōu)先采購和強制采購的評標(biāo)方法 優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)記產(chǎn)品 優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)記產(chǎn)品明細(xì)按照現(xiàn)行財政部環(huán)保部關(guān)于調(diào)整環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單的通知文件要求對政府采購清單中的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品采用優(yōu)先采購的評標(biāo)方法 促進殘疾人就業(yè) 促進殘疾人就業(yè)明細(xì)根據(jù)財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會發(fā)布的關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知規(guī)定本項目對殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價格給予6的扣除注殘疾人福利性單位以投標(biāo)人填寫的殘疾人福利性單位聲明函為判定標(biāo)準(zhǔn)否則不予認(rèn)定 五供應(yīng)商資質(zhì)要求 一供應(yīng)商應(yīng)具備獨立法人資格 二投標(biāo)人須具備中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件提供以下材料 1 營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書掃描件 2 財務(wù)狀況報告等相關(guān)材料 A經(jīng)第三方會計師事務(wù)所審計的2017年度或2018年度財務(wù)報告 B 2017年度或2018年度銀行出具的資信證明注AB兩項提供任意一項均可 3 2018年度或2019年度至少1個月的依法繳納稅收和社會保險費的相關(guān)證明材料掃描件 4 投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明截至開標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明 三本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 六獲取招標(biāo)文件時間地點方式及招標(biāo)文件售價 1獲取招標(biāo)文件的時間2019422 到 2019426 2獲取招標(biāo)文件的地點天津市河西區(qū)廣東路廣順道2號401室 3獲取招標(biāo)文件的方式 交納招標(biāo)文件費后現(xiàn)場獲取文件須在天津市政府采購網(wǎng)上完成供應(yīng)商注冊并成為合格供應(yīng)商未在規(guī)定時間交費購買文件的供應(yīng)商不具備投標(biāo)資格標(biāo)書一經(jīng)售出概不退還 4招標(biāo)文件的售價元500 七投標(biāo)時間及地點開標(biāo)時間及地點 1投標(biāo)截止時間2019514 930 2開標(biāo)時間 2019514 930 3開標(biāo)地點 天津市河西區(qū)廣東路廣順道2號天津市泛亞工程機電設(shè)備咨詢有限公司會議室 八項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1聯(lián)系人李岳峰 2聯(lián)系方式28236301 九采購人的名稱地址和聯(lián)系方式 1采購人名稱天津市濱海新區(qū)大港醫(yī)院 2采購人地址天津市濱海新區(qū)南環(huán)路1200號 3采購人聯(lián)系人和聯(lián)系電話聶鐵良 63102291 十采購代理機構(gòu)的名稱地址和聯(lián)系方式 1采購代理機構(gòu)名稱天津市泛亞工程機電設(shè)備咨詢有限公司 2采購代理機構(gòu)地址天津市河西區(qū)廣東路廣順道2號 3采購代理機構(gòu)聯(lián)系電話02228236301 十一質(zhì)疑投訴方式 供應(yīng)商認(rèn)為招標(biāo)文件或招標(biāo)公告使自己的合法權(quán)益受到損害的可以在獲取招標(biāo)文件之日或招標(biāo)公告期限屆滿之日起7個工作日內(nèi)以書面形式向 天津市濱海新區(qū)大港醫(yī)院天津市泛亞工程機電設(shè)備咨詢有限公司提出質(zhì)疑逾期不予受理供應(yīng)商對質(zhì)疑答復(fù)不滿意的或者采購人采購代理機構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向天津市濱海新區(qū)財政局提出投訴逾期不予受理 十二公告期限 招標(biāo)公告的公告期限為５個工作日 十三其他事項 天津市泛亞工程機電設(shè)備咨詢有限公司 2019年4月22日 第一部分 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表 供應(yīng)商須知前附表 序號內(nèi) 容1項目名稱天津市濱海新區(qū)大港醫(yī)院物業(yè)服務(wù)項目 項目編號FZK201942572招標(biāo)范圍 天津市濱海新區(qū)大港醫(yī)院物業(yè)服務(wù)項目 采購預(yù)算1440萬元詳見第二部分項目需求書3服務(wù)期2年自2019年 5月 31 日2021年 5 月 30 日止4服務(wù)地點采購人指定的地點5付款方式簽訂合同后按階段性付款完成階段性指標(biāo)并經(jīng)采購人驗收后支付進度款特殊情況以合同為準(zhǔn)6投標(biāo)人資格要求實質(zhì)性資格要求 1凡符合中華人民共和國政府采購法規(guī)定的投標(biāo)人均可參加投標(biāo) 2投標(biāo)人須具有獨立法人資格須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照法人代表資格證明書法定代表人參加投標(biāo)時法定代表人授權(quán)委托書授權(quán)人身份證原件 3供應(yīng)商必須于投標(biāo)文件遞交截止時間前在天津市政府采購網(wǎng) httpwwwtjgpgovcn上成功注冊否則由此產(chǎn)生的后果由供應(yīng)商負(fù)責(zé) 4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo) 投標(biāo)人技術(shù)要求詳見第三部分技術(shù)要求 投標(biāo)人應(yīng)提交的資格證明文件 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證副本或三證合一營業(yè)執(zhí)照副本 法人代表資格證明書 法定代表人授權(quán)委托書 授權(quán)人身份證 財務(wù)狀況報告等相關(guān)材料 2018年度或2019年度至少1個月的依法繳納稅收和社會保險費的相關(guān)證明材料 投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明 保證金收據(jù)原件 以及上述投標(biāo)人資格要求中涉及的所有證件及證明文件 備注投標(biāo)時請攜帶上述證件資料原件及復(fù)印件以備審驗且復(fù)印件均需加蓋公章7聯(lián)合體投標(biāo)不允許聯(lián)合體投標(biāo)8投標(biāo)有效期投標(biāo)截止期后60天日歷日9投標(biāo)保證金的遞交 遞交金額人民幣 貳拾萬 元整 遞交方式只接受投標(biāo)單位從基本賬戶匯轉(zhuǎn)出的匯轉(zhuǎn)款作為投標(biāo)保證金 投標(biāo)保證金遞交至 單位名稱天津市泛亞工程機電設(shè)備咨詢有限公司 開戶行渤海銀行天津圍堤道支行 賬號2000609146000198 備注投標(biāo)人最遲于開標(biāo)前將投標(biāo)保證金電匯至招標(biāo)代理機構(gòu)指定帳戶同時將遞交保證金后獲取的銀行回單或電匯憑證復(fù)印件裝訂在投標(biāo)文件正副本中開標(biāo)時須攜帶銀行回單或電匯憑證原件備驗10投標(biāo)人替代方案投標(biāo)文件應(yīng)滿足招標(biāo)文件要求不接受投標(biāo)人遞交的任何替代方案11投標(biāo)文件編制要求投標(biāo)文件正本1份副本3份需在文件右上方標(biāo)識正本或副本字樣標(biāo)書電子版CDR光盤或U盤1份12招標(biāo)文件的發(fā)售 發(fā)售時間2019年4月22日 到 2019年4月26日每日上午9時至11時下午14時至16時法定節(jié)假日公休日除外 發(fā)售地點天津市泛亞工程機電設(shè)備咨詢有限公司 地址天津市河西區(qū)廣東路廣順道2號401 文件售價人民幣500元每份文件一經(jīng)售出所收費用概不退還 聯(lián)系人李岳峰 聯(lián)系電話及傳真02228236301 郵箱FYGS401163com13投標(biāo)文件遞交截止時間2019年5月14日930分止 投標(biāo)文件遞交至天津市泛亞工程機電設(shè)備咨詢有限公司 地址天津河西區(qū)廣東路廣順道2號天津市泛亞工程機電設(shè)備咨詢有限公司會議室14開標(biāo)時間2019年5月14日930分整 開標(biāo)地點天津市泛亞工程機電設(shè)備咨詢有限公司 開標(biāo)地址天津市河西區(qū)廣東路廣順道2號天津市泛亞工程機電設(shè)備咨詢有限公司會議室15投標(biāo)報價要求 參加投標(biāo)的投標(biāo)申請人須整包報價不得拆包分項報價但不排除分項成交的可能投標(biāo)人須充分考慮各種風(fēng)險服務(wù)過程中不予追加16投標(biāo)函包括投標(biāo)報價一覽表附報價明細(xì)表須單獨密封提交 供應(yīng)商須知 一總則 一適用范圍 本公開招標(biāo)文件僅適用于本項目中所敘述項目的服務(wù)采購招標(biāo) 二定義 1 采購人系指本次招標(biāo)活動的采購單位采購代理機構(gòu)系指組織本次招標(biāo)活動的機構(gòu)即天津市泛亞工程機電設(shè)備咨詢有限公司 2 供應(yīng)商系指向采購代理機構(gòu)提交投標(biāo)文件的公司 3 服務(wù)系指按本公開招標(biāo)文件規(guī)定供應(yīng)商須承擔(dān)的相關(guān)服務(wù)和公開招標(biāo)文件中規(guī)定供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)義務(wù) 4 貨物系指按本公開招標(biāo)文件規(guī)定供應(yīng)商須承擔(dān)的相關(guān)貨物和公開招標(biāo)文件中規(guī)定供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)義務(wù) 三追究 1采購人在任何時候發(fā)現(xiàn)投標(biāo)申請人遞交文件內(nèi)容有下列情形之一時有權(quán)依法追求投標(biāo)申請人的責(zé)任 1 提供虛假的資料 2 在實質(zhì)性方面失實或不完整 2本文件未做應(yīng)知明示而又有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的采購組織機構(gòu)將依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行 四合格的投標(biāo)申請人 1符合中華人民共和國政府采購法和中華人民共和國政府采購法實施條例及其他有關(guān)法律法規(guī)關(guān)于投標(biāo)申請人的有關(guān)規(guī)定有能力提供采購服務(wù)的投標(biāo)申請人 2遵守有關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)章條例具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度 3符合采購文件投標(biāo)須知前附表第6項 關(guān)于投標(biāo)申請人資格要求的規(guī)定 五投標(biāo)費用 無論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何供應(yīng)商自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費用 六保密 參與采購?fù)稑?biāo)活動的各方應(yīng)對采購文件和投標(biāo)文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密違者應(yīng)對由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任 七語言文字 除專用術(shù)語外與采購有關(guān)的語言均使用中文必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋 八計量單位 所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位 九貨幣單位 投標(biāo)文件報價中的單位全部采用人民幣表示 十偏離 招標(biāo)文件允許投標(biāo)文件偏離招標(biāo)文件某些要求的投標(biāo)文件的偏離應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件規(guī)定的偏離范圍和幅度 二公開招標(biāo)文件說明 一公開招標(biāo)文件的構(gòu)成 1 公開招標(biāo)文件包括供應(yīng)商資格條件采購公告采購方式采購預(yù)算采購需求政府采購政策要求評審程序評審方法評審標(biāo)準(zhǔn)價格構(gòu)成或者報價要求投標(biāo)文件編制要求保證金交納數(shù)額和形式以及不予退還保證金的情形投標(biāo)文件提交的截止時間開啟時間及地點以及合同草案條款等公開招標(biāo)文件由下述部分組成 1公開招標(biāo)公告 2招標(biāo)項目要求 3供應(yīng)商須知 4合同草案 5投標(biāo)文件格式 2 招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)以中文編印 1招標(biāo)文件的修改書將構(gòu)成招標(biāo)文件的一部分對投標(biāo)人有約束力 2在投標(biāo)截止時間15日前無論出于何種原因采購人依據(jù)投標(biāo)人要求澄清的問題而修改招標(biāo)文件并以書面形式通知所有購買招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人并對其具有約束力投標(biāo)人應(yīng)于收到解答或澄清后1日內(nèi)以書面形式予以確認(rèn)解答或澄清內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分具有約束作用 3為使投標(biāo)人在準(zhǔn)備投標(biāo)文件時有合理的時間考慮招標(biāo)文件的修改采購人可酌情推遲投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間并在投標(biāo)截止日期3日前將變更時間書面通知招標(biāo)文件收受人并在財政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布變更公告 4招標(biāo)文件的澄清修改補充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)當(dāng)招標(biāo)文件招標(biāo)文件的澄清修改補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn) 5投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招標(biāo)文件的全部內(nèi)容如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全應(yīng)及時向采購單位提出以便補全如對招標(biāo)文件有疑問應(yīng)在規(guī)定時間前以書面形式要求采購單位對招標(biāo)文件予以澄清 三投標(biāo)文件編寫要求 一總體要求 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件并對其提交的投標(biāo)文件的真實性合法性承擔(dān)法律責(zé)任 二投標(biāo)文件的組成 1 投標(biāo)申請人的投標(biāo)文件應(yīng)由資格審查及技術(shù)標(biāo)投標(biāo)書含投標(biāo)報價一覽表及附報價明細(xì)表組成 2 資格審查及技術(shù)標(biāo)部分投標(biāo)書電子文件制作到一張光盤或U盤內(nèi)電子文件與投標(biāo)文件正本內(nèi)容一致電子標(biāo)書文字部分使用word格式編制為只讀文件不可修改投標(biāo)文件CDR光盤或U盤的內(nèi)容及格式應(yīng)與投標(biāo)文件的正本一致電子文件應(yīng)包括書面文件的全部內(nèi)容當(dāng)文件內(nèi)容格式不一致時以書面內(nèi)容為準(zhǔn) 3 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)將投標(biāo)文件裝訂成冊并自行編制投標(biāo)文件資料目錄 三投標(biāo)有效期 1 自投標(biāo)截止日起至本投標(biāo)須知前附表所列的日歷日內(nèi)為投標(biāo)有效期 2 在原定投標(biāo)有效期滿之前如出現(xiàn)特殊情況招標(biāo)人將以書面形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)投標(biāo)人可以拒絕這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件但需要相應(yīng)的延長投標(biāo)保證金的有效期在延長期內(nèi)本投標(biāo)須知關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒收的規(guī)定仍適用 四投標(biāo)文件的遞交 1 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 1供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)將投標(biāo)文件正本和副本分別裝訂成冊并分別密封完好注明項目編號項目名稱包段名稱及正本或副本 2每一封包上注明于2019年5月14日0930分正式開啟之前不準(zhǔn)啟封的字樣同時在密封處蓋章 2 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求的截止時間前將投標(biāo)文件密封送達(dá)指定地點在截止時間后送達(dá)的投標(biāo)文件為無效文件采購人采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒收 六投標(biāo)文件的補充修改或者撤回 供應(yīng)商在提交投標(biāo)文件截止時間前可以對所提交的投標(biāo)文件進行補充修改或者撤回并書面通知采購人采購代理機構(gòu)補充修改的內(nèi)容作為投標(biāo)文件的組成部分補充修改的內(nèi)容與投標(biāo)文件不一致的以補充修改的內(nèi)容為準(zhǔn) 七投標(biāo)保證金 1投標(biāo)人應(yīng)提供不少于前附表第9項規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)保證金此投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的一個組成部分 2只接受投標(biāo)單位從基本賬戶匯轉(zhuǎn)出的匯轉(zhuǎn)款作為投標(biāo)保證金 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止前將保證金電匯至采購代理單位其銀行回單或電匯憑證復(fù)印件密封于投標(biāo)文件中在開標(biāo)時攜帶投標(biāo)保證金銀行回單原件或電匯憑證加蓋公章備查 3對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人采購單位將視為未投標(biāo)招標(biāo)文件而予以拒絕 4采購代理單位應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)向成交候選人之外的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金采購人與成交人簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)向成交候選人退還投標(biāo)保證金 八開標(biāo)與確定成交 1開標(biāo) 11采購人將于本投標(biāo)須知前附表第14項規(guī)定的時間和地點公開舉行開標(biāo)會議 12所有投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表須參加開標(biāo)會議并提交有效的身份證簽名報到以證明其出席開標(biāo)會議 13投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件時應(yīng)同時遞交相關(guān)證件所有證件均應(yīng)在有效期內(nèi)相關(guān)證件包括供應(yīng)商須知前附表第6項所要求的全部內(nèi)容投標(biāo)人須同時提供上述證件復(fù)印件一份并加蓋公章 14開標(biāo)程序 141開標(biāo)會議由招標(biāo)人或受權(quán)招標(biāo)組織人組織并主持 142介紹參加開標(biāo)會議單位和主要人員 143招標(biāo)人簡要介紹招標(biāo)項目的概況或情況 144由投標(biāo)人授權(quán)代表檢查所有投標(biāo)文件的密封情況 145經(jīng)確認(rèn)無誤后由招標(biāo)人或授權(quán)招標(biāo)組織人按以下步驟當(dāng)眾拆封開標(biāo)流程 步驟一審查本須知第123條中要求提交的證件和有效投標(biāo)人的條件是否符合要求不符合要求的當(dāng)眾宣布廢標(biāo) 步驟二符合要求的投標(biāo)文件對所有進入評標(biāo)階段的投標(biāo)人投標(biāo)函包括投標(biāo)報價一覽表及附報價明細(xì)表部分進行唱標(biāo)宣讀投標(biāo)人名稱投標(biāo)價格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容 步驟三評標(biāo)小組對其投標(biāo)文件實質(zhì)性投標(biāo)招標(biāo)文件要求初步評審合格的投標(biāo)文件進行詳細(xì)評審比較打分 步驟四各項評審工作的匯總推薦中標(biāo)候選人出具中標(biāo)結(jié)果和評標(biāo)報告 15評標(biāo)小組 151評標(biāo)小組由五人及以上單數(shù)組成由專家及采購單位組成其中抽取的專家不少于評標(biāo)小組人員的三分之二 152評標(biāo)小組獨立開展工作負(fù)責(zé)審議所有投標(biāo)文件并推薦中標(biāo)候選人 153評標(biāo)小組將對投標(biāo)申請人的商業(yè)技術(shù)秘密予以保密 16評標(biāo)過程的保密性 161投標(biāo)文件啟封后直至向成交人授予合同時止凡是與審查澄清評價和比較的有關(guān)資料以及授予建議等均不得向投標(biāo)人及與評標(biāo)無關(guān)的其他人員透露 162在評標(biāo)過程中如果投標(biāo)人試圖向采購組織人和參與評定的人員施加任何影響都將會導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕 九評審方法及標(biāo)準(zhǔn) 1采用綜合評分法的評審方法評審采用百分制評標(biāo)小組各成員分別獨立對實質(zhì)上投標(biāo)招標(biāo)文件的供應(yīng)商進行逐項評價打分對評標(biāo)小組各成員每一因素的打分匯總后取平均分該平均分為供應(yīng)商的得分 2投標(biāo)文件內(nèi)容違反國家有關(guān)強制性規(guī)定的評標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)停止評審并向采購人或者采購代理機構(gòu)說明情況 3按照現(xiàn)行財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于調(diào)整節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單的通知文件要求對政府采購清單中的節(jié)能產(chǎn)品采用優(yōu)先采購和強制采購的評標(biāo)方法 4根據(jù)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法第五條對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予6的扣除用扣除后的價格參與評審參加投標(biāo)的中小企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供中小企業(yè)聲明函 5根據(jù)財政部發(fā)布的關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知規(guī)定本項目對監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價格給予6的扣除用扣除后的價格參與評審監(jiān)獄企業(yè)須投標(biāo)人提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件否則不予認(rèn)定 5中標(biāo)候選供應(yīng)商產(chǎn)生辦法投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部實質(zhì)性要求且按評審因素的量化指標(biāo)評審得分由高到低的順序確定1名中標(biāo)候選供應(yīng)商評審得分相同的按照最后報價由低到高的順序推薦評審得分且最后報價相同的按照技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序推薦即按技術(shù)因素得分由高到低的順序推薦 6評分因素及評審標(biāo)準(zhǔn) 第一部分價格10分分值1價格1投標(biāo)報價超過采購預(yù)算的投標(biāo)無效未超過采購預(yù)算的按以下進行計算評標(biāo)基準(zhǔn)價 注滿足招標(biāo)文件要求且所有有效投標(biāo)報價的算術(shù)平均值為評標(biāo)基準(zhǔn)價評標(biāo)基準(zhǔn)價的確定評標(biāo)基準(zhǔn)價保留小數(shù)點后兩位 ①當(dāng)有效投標(biāo)報價的投標(biāo)人為12人及以上時評標(biāo)基準(zhǔn)價=去掉2個最高報價和2個最低報價后的有效投標(biāo)報價的算術(shù)平均數(shù) ②當(dāng)有效投標(biāo)報價的投標(biāo)人為8人~11人時評標(biāo)基準(zhǔn)價=去掉1個最高報價和1個最低報價后的有效投標(biāo)報價的算術(shù)平均數(shù) ③當(dāng)有效投標(biāo)報價的投標(biāo)人為7人及以下時評標(biāo)基準(zhǔn)價=所有有效投標(biāo)報價的算術(shù)平均值 2價格評分 當(dāng)有效投標(biāo)報價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相同時得10分當(dāng)有效投標(biāo)報價高于評標(biāo)基準(zhǔn)價時每高出評標(biāo)基準(zhǔn)價1減1分當(dāng)有效投標(biāo)報價低于評標(biāo)基準(zhǔn)價時每低出評標(biāo)基準(zhǔn)價1減05分中間值采取插值法保留兩位小數(shù)減滿為止保留兩位小數(shù)商務(wù)標(biāo)最低得0分10第二部分客觀分33分分值1投標(biāo)人業(yè)績完全按照以下要求提供合同簽署日期為2016年1月1日以來非住宅物業(yè)服務(wù)業(yè)績提供的證明材料均不得遮擋涂黑否則不予認(rèn)定加分 A 合同復(fù)印件包括合同金額買賣雙方名稱及蓋章簽訂時間物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 B 已完成的合同提供用戶蓋章的成功履行合同的相關(guān)證明材料復(fù)印件合同正在實施的提供用戶蓋章的合同履行情況良好的相關(guān)證明材料復(fù)印件 每個業(yè)績2分最多10分102投標(biāo)人相關(guān)證書投標(biāo)人具備GBT19001系列ISO9001系列質(zhì)量管理體系認(rèn)證GBT24001系列或ISO14001系列環(huán)境管理體系認(rèn)證GBT28001系列OHSAS18001系列職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證提供證書復(fù)印件 具備1個證書得1分最高3分33投標(biāo)人財務(wù)狀況評價提供投標(biāo)人2017或2018年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告復(fù)印件無虧損情況的2分其他0分24投標(biāo)人納稅及繳納社會保險情況評價1提供開標(biāo)前一年內(nèi)至少連續(xù)3個月的納稅憑證復(fù)印件2分其他0分22提供開標(biāo)前一年內(nèi)至少連續(xù)3個月的繳納社會保險證明材料復(fù)印件2分其他0分25投標(biāo)人企業(yè)信用等級評價投標(biāo)人被省級或以上物業(yè)管理行政主管部門認(rèn)定為2016和2017年物業(yè)企業(yè)信用等級評價提供證明材料復(fù)印件 兩年均具備最佳評價的3分任一年度具備最佳評價的1分其他0分36擬派駐項目經(jīng)理評價項目經(jīng)理應(yīng)為投標(biāo)單位正式員工提供項目經(jīng)理身份證復(fù)印件畢業(yè)證書復(fù)印件用戶服務(wù)證明復(fù)印件項目經(jīng)理開標(biāo)前一年內(nèi)至少連續(xù)6個月的繳納社保保險證明復(fù)印件否則不予認(rèn)定加分 1項目經(jīng)理具有大專以上含大專學(xué)歷的2分其他0分 2用戶服務(wù)證明能表明該項目經(jīng)理具備三年含三年以上同類物業(yè)管理經(jīng)驗的3分其他0分57派駐服務(wù)人員評價1秩序維護人員至少提供3人的建構(gòu)筑物消防員職業(yè)資格證同時提供其在投標(biāo)人單位的近6個月社保證明每提供一個得05分最多15分否則0分 2司梯人員至少提供4人的電梯司機證同時提供其在投標(biāo)人單位的近6個月社保證明每提供一個得05分最多2分否則0分 3高壓配電室至少提供3人的高壓電工特種作業(yè)操作證同時提供其在投標(biāo)人單位的近6個月社保證明每提供一個得05分最多得15分否則0分 4以上人員提供用戶服務(wù)證明表明該服務(wù)人員具備三年含三年以上同類物業(yè)工作經(jīng)驗的1分其他0分6第三部分主觀分57分分值1組織機構(gòu)設(shè)置及人員配備評價組織機構(gòu)設(shè)置合理項目經(jīng)理及各專業(yè)管理人員其他人員配備齊全8分 組織機構(gòu)設(shè)置較為合理項目經(jīng)理及各專業(yè)管理人員其他人員配備較為齊全5分 組織機構(gòu)設(shè)置不盡合理項目經(jīng)理及各專業(yè)管理人員其他人員配備不夠齊全2分 其他0分82整體管理方案評價方案完整詳細(xì)全面性可操作性強完全滿足采購需求8分 方案較為詳細(xì)全面性可操作性較強滿足采購需求5分 方案偏簡單全面性可操作性一般基本滿足采購需求2分 其他0分83項目特點的專業(yè)化管理醫(yī)院方案評價方案考慮全面不漏項專業(yè)性針對性系統(tǒng)性強操作可行項目特點難點分析非常準(zhǔn)確10分 方案考慮較為全面基本不漏項專業(yè)性針對性系統(tǒng)性較強操作可行性較強項目特點難點分析較為準(zhǔn)確7分 方案考慮不夠周全基本不漏項有一定的專業(yè)性針對性系統(tǒng)性有一定的操作可行性項目特點難點分析準(zhǔn)確性一般4分 其他0分104人員培訓(xùn)方案評價人員培訓(xùn)包括對各類人員的培訓(xùn)計劃方式目標(biāo)及言行規(guī)范儀容儀表公眾形象等全項內(nèi)容5分 人員培訓(xùn)包括對各類人員的培訓(xùn)計劃方式目標(biāo)及言行規(guī)范儀容儀表公眾形象三項及以上內(nèi)容3分 人員培訓(xùn)包括對各類人員的培訓(xùn)計劃方式目標(biāo)及言行規(guī)范儀容儀表公眾形象一項及以上內(nèi)容1分 其他0分55應(yīng)急預(yù)案評價應(yīng)急預(yù)案實用經(jīng)濟切實可行5分 應(yīng)急預(yù)案較為實用經(jīng)濟可行性較強3分 應(yīng)急預(yù)案實用性經(jīng)濟性一般可行性一般1分 其他0分56人員保密管理方案評價人員保密管理方案規(guī)范切實可行4分 人員保密管理方案較為規(guī)范可行性較強3分 人員保密管理方案規(guī)范性一般可行性一般1分 其他0分47投訴流程滿意度調(diào)查制度評價投訴流程滿意度調(diào)查制度健全可行4分 投訴流程滿意度調(diào)查制度較為健全可行2分 其他0分48安全作業(yè)保障評價具備安全作業(yè)保障體系安全作業(yè)檢查記錄4分 具備安全作業(yè)保障體系或者安全作業(yè)檢查記錄任意一項2分 其他0分49投標(biāo)人擬使用的機械設(shè)備評價設(shè)備先進數(shù)量充足完全滿足項目需求4分 設(shè)備較為先進數(shù)量較為充足基本滿足項目需求3分 設(shè)備一般數(shù)量基本夠用基本滿足項目需求1分 其他0分410投標(biāo)報價合理性投標(biāo)報價計算的合理性根據(jù)投標(biāo)人報價情況綜合評定其中社會保險一項應(yīng)在投標(biāo)文件中對人員保險繳納類別及測算標(biāo)準(zhǔn)另附說明如有人員享有優(yōu)惠政策須將享有優(yōu)惠政策的批準(zhǔn)文件和政策文件一并提供否則不予認(rèn)定 投標(biāo)報價科學(xué)合理5分 投標(biāo)報價較為合理3分 投標(biāo)報價合理性一般1分 未按開標(biāo)分項一覽表人員費用分項一覽表報價的或投標(biāo)報價不合理的0分5合計100第四部分 投標(biāo)文件質(zhì)量減分 有下列情形之一的減1分最多減10分 1 投標(biāo)文件不完整缺頁的 2 投標(biāo)文件無頁碼無目錄的 3 投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件目錄順序和格式制作的 4 投標(biāo)文件未裝訂裝訂有誤的 5 投標(biāo)文件正本文件與副本文件不一致的 6 投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求密封的 7 不按照招標(biāo)文件要求制作投標(biāo)文件復(fù)制招標(biāo)文件的技術(shù)條款相關(guān)部分內(nèi)容作為其投標(biāo)文件的一部分的或技術(shù)點對點應(yīng)答均無具體內(nèi)容的 8 投標(biāo)文件內(nèi)容無法辨認(rèn)的包括蓋章不清楚印刷不清楚字跡模糊等情形的 9 投標(biāo)文件前后內(nèi)容不一致的包括開標(biāo)一覽表與開標(biāo)分項一覽表內(nèi)容不一致點對點應(yīng)答表與技術(shù)資料內(nèi)容不一致對同一問題的前后表述不一致等情形的 10 未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)評標(biāo)委員會提出的問題的 7其他 71出現(xiàn)以下任何情形取消投標(biāo)資格 1圍標(biāo)或陪標(biāo)的 2擾亂投標(biāo)現(xiàn)場秩序無理取鬧惡意誹謗的 3提供虛假材料謀取成交的 4不實應(yīng)答或虛假應(yīng)標(biāo)的 72供應(yīng)商須保證提供材料真實有效采購人保留進一步核實的權(quán)利一經(jīng)發(fā)現(xiàn)虛假偽造取消中標(biāo)資格 九授予合同 1合同授予標(biāo)準(zhǔn) 11 評審小組將對實質(zhì)性投標(biāo)公開招標(biāo)采購文件要求的供應(yīng)商進行資格審查和技術(shù)評審并按照本項目評標(biāo)辦法向采購人推薦出成交候選人 12 采購人可以對評審小組推薦的成交候選人進行最終審查審查內(nèi)容包括技術(shù)狀況供應(yīng)商資質(zhì)信譽以及采購人認(rèn)為有必要了解的其他問題 13 最終審查的方式可以為對成交候選人進行詢問或?qū)Τ山缓蜻x人進行實地考察 14 接受最終審查的成交候選人必須如實回答詢問或接受考察并提供所需的相關(guān)資料 15 采購人根據(jù)最終審查結(jié)果確定中標(biāo)供應(yīng)商 2公開招標(biāo)組織人接受和拒絕投標(biāo)的權(quán)利 公開招標(biāo)組織人保留在授予之前任何時候接受或拒絕公開招標(biāo)投標(biāo)宣布公開招標(biāo)程序無效或拒絕公開招標(biāo)投標(biāo)的權(quán)力對受影響的供應(yīng)商不承擔(dān)任何責(zé)任但將向受影響的供應(yīng)商解釋采取這一行動的理由 3中標(biāo)通知書 31 在公開招標(biāo)有效期期滿之前公開招標(biāo)組織人將以書面形式通知中標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)其公開招標(biāo)響應(yīng)已被接受 32 中標(biāo)通知書將是合同的一個組成部分 4簽訂合同 中標(biāo)人應(yīng)按成交通知書指定的時間地點與甲方簽訂合同公開招標(biāo)采購文件中標(biāo)供應(yīng)商的公開招標(biāo)投標(biāo)文件及澄清文件等均為簽訂合同的依據(jù) 十驗收要求本項目參照關(guān)于加強我市政府采購項目驗收工作的通知津財采200818號組織驗收 十一其他要求 1 供應(yīng)商須整包進行投標(biāo)不得拆包分項投標(biāo) 2 未經(jīng)采購人同意成交供應(yīng)商不得分包合同若出現(xiàn)上述情形時將按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行 第二部分 項目需求書 一項目背景及服務(wù)范圍 1項目背景 項目座落位置天津市濱海新區(qū)大港南環(huán)路1200號總占地面積609525㎡總建筑面積46萬平方米綠地面積6000平方米四至東至古林里農(nóng)貿(mào)市場南至南環(huán)路西至凱旋街北至育才路 濱海新區(qū)大港醫(yī)院為二級甲等醫(yī)院承接著天津市南部地區(qū)的醫(yī)療急救工作日門診量約3000人次開放住院床位520張 2服務(wù)范圍 物業(yè)服務(wù)范圍住院部10層門診部6層醫(yī)療用房建筑面積36900平方米輔助用房9100平方米綠化面積6000平方米住院部地上1層為配電室消防監(jiān)控室檢驗科及核磁CT檢查科室210層為藥房及各科住院患者病房手術(shù)室重癥監(jiān)護室網(wǎng)絡(luò)設(shè)備中心等門診部地上1層為門診大廳及放射科掛號檢驗科藥房急診科等26層為各科診室掛號中醫(yī)內(nèi)科外科體檢中心安防監(jiān)控室等環(huán)樓四周為公共免費停車場后勤辦公區(qū)醫(yī)院食堂高壓氧醫(yī)院庫房感染科洗衣房120車庫病案室宿舍自行車棚及部分設(shè)備用房中央空調(diào)水泵房及配電室2個等本次招標(biāo)物業(yè)服務(wù)范圍包含保潔服務(wù)司機服務(wù)工程維修秩序維護護工服務(wù)綜合服務(wù)等相關(guān)崗位的服務(wù)范圍 二項目總預(yù)算及招標(biāo)期限 1預(yù)算價格為720萬每年費用預(yù)算含人員工資五險和公積金加班費福利費物業(yè)工作中需物業(yè)公司投入的工具費和耗材費服裝費稅費及項目需求書中涉及的其他費用 2招標(biāo)期限二年 三項目經(jīng)理及物業(yè)投入人員崗位及每個崗位的需要人數(shù) 具備國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書的項目經(jīng)理常駐本項目物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場即持證項目經(jīng)理駐場 序號部門區(qū)域崗位人數(shù)崗位要求年齡要求工作時間1管理人員項目經(jīng)理1提供天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書或天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書的其證書上標(biāo)明的工作單位須為投標(biāo)單位或其天津分公司大專以上學(xué)歷相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗三年以上男女不限年齡45歲及以下本項目管理人員不接受退休8小時雙休休息日需輪流值班3文員1大專以上學(xué)歷女性35歲及以下4保潔主管1高中以上學(xué)歷相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗不少于三年男女不限年齡45歲及以下5秩序主管1高中以上學(xué)歷有保安員證相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗三年以上男性年齡45歲及以下退伍軍人優(yōu)先6工程主管1高中以上學(xué)歷持電工證高低壓均有工程管理經(jīng)驗不少于三年男性年齡45歲及以下7綜合主管1大專以上學(xué)歷持特種設(shè)備作業(yè)人員證電梯管理男女不限年齡45歲及以下8保潔部住院部 保潔領(lǐng)班1大專以上學(xué)歷同類管理經(jīng)驗不少于三年男女不限年齡50歲及以下不接受退休8小時雙休雙休不保證周六日輪休9病房保潔22身體健康男不超過65歲女不超過55歲接受退休20門急診 保潔領(lǐng)班1大專以上學(xué)歷同類管理經(jīng)驗不少于三年男女不限年齡50歲及以下不接受退休21保潔員14身體健康男不超過65歲女不超過55歲接受退休34其他人員外圍綠化4身體健康男不超過65歲女不超過55歲接受退休36醫(yī)療垃圾1身體健康持天津市醫(yī)療廢物管理培訓(xùn)合格證和衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機構(gòu)頒發(fā)的健康證男性年齡50歲及以下不接受退休37生活垃圾1身體健康男不超過65歲女不超過55歲接受退休39綜合 服務(wù)部護工領(lǐng)班1高中以上學(xué)歷有健康證證相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗三年以上男女不限年齡50歲及以下不接受退休8小時雙休40護工25身體健康男不超過65歲女不超過55歲持健康證接受退休56導(dǎo)乘7女性40歲及以下高中以上學(xué)歷持特種設(shè)備作業(yè)人員證電梯司機相關(guān)經(jīng)驗兩年以上不接受退休8小時雙休輪休63宿管宿管2身體健康持健康證男不超過65歲女不超過55歲女性宿舍不得使用男性宿管接受退休8小時雙休輪休64洗衣房洗衣房4身體健康持健康證男不超過65歲女不超過55歲接受退休65專項服務(wù)專項服務(wù)2身體健康持健康證男不超過60歲女不超過50歲接受退休66供應(yīng)室配貨人員1高中以上學(xué)歷熟悉電腦操作不接受退休68就診卡就診卡制作員2高中以上學(xué)歷熟悉電腦操作不接受退休69秩序 維護部秩序員秩序部領(lǐng)班1大專以上學(xué)歷持有保安員證男性年齡45歲及以下相關(guān)管理經(jīng)驗不少于兩年不接受退休8小時雙休70秩序員23身體健康男不超過65歲接受退休運行班80巡邏崗2高中以上學(xué)歷持有保安員證男性年齡45歲及以下相關(guān)管理經(jīng)驗不少于兩年不接受退休運行班83消防監(jiān)控微型消防站9高中以上學(xué)歷持有職業(yè)資格證書建構(gòu)筑物消防員相關(guān)管理經(jīng)驗不少于兩年男性年齡50歲及以下不接受退休運行班85工程部維修人員工程領(lǐng)班1大專以上學(xué)歷持特種作業(yè)操作證高壓電工和特種作業(yè)操作證低壓電工男性年齡50歲及以下不接受退休領(lǐng)班執(zhí)行8小時雙休其他工種運行班86電工16高中以上學(xué)歷持特種作業(yè)操作證低壓電工男性年齡50歲及以下91運?人員制冷供暖4高中以上學(xué)歷持特種作業(yè)操作證制冷與空調(diào)作業(yè)男性年齡50歲及以下93水泵房消防泵房3高中以上學(xué)歷相關(guān)工作經(jīng)驗不少于兩年95配電室運?6高中以上學(xué)歷持特種作業(yè)操作證高壓電工男性年齡50歲及以下96自助掛號機巡查員巡查員1大專以上學(xué)歷男或女不超過40歲不接受退休8小時雙休96合計160人按勞動法和國務(wù)院關(guān)于職工工作時間的規(guī)定正常情況下勞動者每日工作不超過8小時每周工作不超過40小時勞動者每周至少休息一日加班工作時間每日不得超過3小時每月不得超過36小時 四整體要求及各崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 一整體要求 1服務(wù)內(nèi)容 負(fù)責(zé)本項目物業(yè)服務(wù)的組織實施負(fù)責(zé)管理本項目所有物業(yè)員工督導(dǎo)檢查物業(yè)服務(wù)工作的完成質(zhì)量設(shè)立調(diào)度指揮中心協(xié)調(diào)調(diào)配物業(yè)服務(wù)工作的安排處理接報投訴信息負(fù)責(zé)組織處理突發(fā)事件及與第三方非醫(yī)患糾紛的矛盾糾葛負(fù)責(zé)與采購人管理部門的直接溝通接受管理部門對物業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督和檢查向采購人提供所需的各類信息資料完成管理部門交辦的所有工作直接向采購人管理部門負(fù)責(zé) 2服務(wù)要求 1充分發(fā)揮管理中的優(yōu)勢高效迅捷的提供優(yōu)質(zhì)服務(wù) 2處理好物業(yè)內(nèi)部工作環(huán)節(jié)有效調(diào)度物業(yè)工作不得因個別工作人員與物業(yè)公司的矛盾影響到采購人正常業(yè)務(wù)的開展 3為采購人分憂解難及時妥善處理突發(fā)事件積極協(xié)助管理部門完成各項工作 4主動積極與臨床科室保持密切聯(lián)系多渠道聽取意見反饋不斷改進工作提高服務(wù)質(zhì)量 5投訴處理率100投訴回復(fù)率100 3其他要求 1節(jié)能減排管理制定科學(xué)合理的節(jié)電節(jié)水管理措施對醫(yī)院提供的維修耗材制定切實可行的管理措施 2禁煙管理醫(yī)院內(nèi)禁止吸煙物業(yè)公司承擔(dān)禁煙工作發(fā)現(xiàn)吸煙病患或家屬應(yīng)立即予以勸止勸阻態(tài)度需誠懇不得與患者或家屬發(fā)生爭吵 3配合醫(yī)院完成其他下列服務(wù)如保障醫(yī)院大型接待及時清理院內(nèi)積雪未經(jīng)醫(yī)院同意中標(biāo)人不得在合同期限內(nèi)將本項目的管理權(quán)轉(zhuǎn)包或分包 4對醫(yī)院的項目管理必須配置本醫(yī)院專屬使用的清潔設(shè)備辦公設(shè)備等設(shè)備和設(shè)施 5須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)化的操作程序完善的培訓(xùn)體系和質(zhì)量控制體系完成本項目并有成熟的管理和服務(wù)軟件予以支持 6為維護醫(yī)院良好形象投標(biāo)公司服務(wù)員工必須配置統(tǒng)一制服員工應(yīng)精神健康有愛心耐心 7合法用工并派用與醫(yī)院物業(yè)服務(wù)相適應(yīng)的工人所有人員必須遵守國家法律法規(guī)及業(yè)主的各項規(guī)章制度具有良好素養(yǎng)和上崗資質(zhì)具有與工作相適應(yīng)的文化程度無不良記錄及嗜好愛崗敬業(yè)工作勤快禮貌待人和藹處事相貌端正身體健康無傳染性疾病無有礙工作的殘疾員工服從科室安排與保證員工的穩(wěn)定性不能因員工變動影響工作 8中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)制訂詳細(xì)的培訓(xùn)計劃對員工進行崗位培訓(xùn)日常培訓(xùn)和文明禮儀培訓(xùn)確保每個員工培訓(xùn)合格上崗 9必須嚴(yán)格按勞動法用工因違反勞動法用工所引發(fā)的勞動糾紛由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)完全責(zé)任 10必須遵守醫(yī)院的一切行政管理消防安全病區(qū)等規(guī)定和制度 11采購人或其授權(quán)的人員對承包區(qū)域內(nèi)各項服務(wù)質(zhì)量控制進行檢查 12遇突發(fā)事件或安全檢查時必須配合有關(guān)部門執(zhí)行任務(wù)并指定專職人員協(xié)助工作直至完成 13不得在承包區(qū)域從事非法活動或有損采購人利益的活動 14各項服務(wù)工作時間必須符合及滿足采購人的要求包括星期天及公眾假期都不得停止工作如因服務(wù)范圍內(nèi)容變動需調(diào)整合同由雙方協(xié)商確定 15嚴(yán)控醫(yī)療垃圾運送嚴(yán)謹(jǐn)丟失服務(wù)區(qū)內(nèi)垃圾袋裝收集存放在指定地點清衛(wèi)保潔及生活服務(wù)的工作質(zhì)量按國家衛(wèi)生城市和醫(yī)院管理的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格驗收 16結(jié)合醫(yī)院情況擬定齊全的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案并定期進行演練發(fā)生突發(fā)事件能夠做到及時有效處理 二保潔服務(wù) 1地面住院大廳電梯廳走廊地面保持干凈表面無塵土做到無煙頭紙屑及任何垃圾污物痰漬等地面有廢棄雜物要及時清理保潔地面有血漬污液時及時清洗并按消毒規(guī)范進行消毒處理衛(wèi)生間無塵土碎紙垃圾無積水無污跡辦公室無塵土污跡煙頭垃圾樓梯道無塵土煙頭痰跡及垃圾雜物每日用全能清潔劑稀釋溶液拖地每日不少于二次其中一次消毒液拖地 2墻壁墻壁保持干凈清潔無塵土污跡2米以下手摸無明顯灰塵 3電梯無塵土無污光亮潔凈無劃痕無任何印跡按鍵面板無塵土每日二次地面保潔每日轎廂內(nèi)消毒一次每周一次不銹鋼光亮劑全面保潔均勻有光澤 4照明燈具定期擦拭每月擦拭一次 5各房間門通道門應(yīng)無塵土污跡門拉手隨時清潔保持潔凈每天消毒一次客梯廳頂部定期清掃不銹鋼面隨時發(fā)現(xiàn)有臟污立即清抹 6廳道無懸掛物無灰塵有不當(dāng)各類標(biāo)識廣告及亂貼亂畫要及時清理并不留污痕 7窗戶窗臺無塵土污跡玻璃潔凈每月擦拭一次用玻璃清潔劑稀釋溶液清潔玻璃每周一次根據(jù)實際情況安排各室內(nèi)玻璃循環(huán)清潔 8垃圾箱內(nèi)垃圾每天及時清倒箱內(nèi)垃圾不得超過垃圾箱三分之二無異味消毒規(guī)范 9清掃清洗地面及公共附設(shè)物時無揚塵及無超國家規(guī)定的人體承受噪聲 10水龍頭無任何污垢潔凈 11洗手池盆及臺面無水跡無塵土無污物池壁無污垢無痰跡及頭發(fā)等不潔物 12鏡面無水點水跡塵土污跡 13衛(wèi)生間小便器無尿堿水銹印跡黃跡無污垢噴水嘴應(yīng)潔凈用潔廁消毒液清洗便器并沖洗 14衛(wèi)生間大便器內(nèi)外潔凈無大便遺跡無污垢黃跡用潔廁消毒液清洗便器并沖洗 15紙簍污物量不得超過桶體23且每日清倒保持外表干凈 16隔板無塵土污跡無手印每天清抹清潔劑清掃工具等應(yīng)按指定位置放置 17門簾無塵土積灰污漬血漬每日用全能清潔劑稀釋溶液清潔消毒擦拭一次根據(jù)實際情況安排隨時循環(huán)清潔 18扶手無塵土每日用全能清潔劑稀釋溶液清潔消毒擦拭一次 19消防設(shè)備無塵土 20污洗間無異味垃圾室內(nèi)物品擺放整潔保潔用具分類洗消規(guī)范懸掛晾曬有序放置打開換氣扇或窗戶進行通風(fēng) 21臨床科室保潔清潔標(biāo)準(zhǔn) ①各類手術(shù)室注射室治療室候診區(qū)診室等污染區(qū)域每天按規(guī)定全面清潔按規(guī)范消毒并做好保潔工作保持室內(nèi)設(shè)備及用具的整齊清潔手摸無塵跡如遇特殊情況按醫(yī)務(wù)人員的要求及時清潔消毒 ②臨床區(qū)域的洗手盆衛(wèi)生間每天全面清潔清理消毒用150消毒劑拭清潔不少于2次無水漬污漬無異味四壁無污漬無衛(wèi)生死角其余時間進行巡回保潔預(yù)防產(chǎn)生異味 ③手術(shù)區(qū)域及時傾倒垃圾室內(nèi)無污跡環(huán)境清潔整齊 ④病人等候區(qū)無垃圾無浮灰無煙蒂無水跡等每日用全能清潔劑稀釋溶液清潔消毒擦拭一次 22外圍環(huán)境綠化區(qū)域道路各建筑出入口周邊院內(nèi)開闊地帶院內(nèi)各角落無雜物堆放無垃圾無煙頭無落葉 23禁煙診療區(qū)域樓梯走道家屬等候區(qū)域電梯間衛(wèi)生間外院全部區(qū)域等所有承包范圍公共區(qū)域內(nèi)無吸煙人員無煙具煙蒂 24其他保潔清潔標(biāo)準(zhǔn) ①當(dāng)發(fā)生醫(yī)療垃圾泄漏事件時能啟動相關(guān)應(yīng)急預(yù)案做好泄漏區(qū)域的消毒處置同時報告醫(yī)院相關(guān)部門和醫(yī)院感染科 ②當(dāng)清運醫(yī)療垃圾發(fā)生銳器意外刺傷時能啟動相關(guān)應(yīng)急預(yù)案進行初步處理同時報告醫(yī)院相關(guān)部門和醫(yī)院感染科并填寫登記表 ③當(dāng)發(fā)生重大事件時能及時向醫(yī)院相關(guān)部門報告并及時協(xié)調(diào)應(yīng)對本部門工作有序保障醫(yī)療環(huán)境 ④在進行濕拖洗地機作業(yè)雨天時要在作業(yè)區(qū)醒目位置放置告示牌防止病人滑倒或絆倒由于地面濕滑原因人員滑倒物業(yè)公司須及時處理并承擔(dān)所造成的直接損失及責(zé)任 ⑤在地毯清潔作業(yè)時保證地毯清潔后無污漬無積塵 25保潔人員具體工作內(nèi)容職責(zé) 1門診病區(qū)大廳輸液室步行梯電梯廳電梯轎箱開水間衛(wèi)生間污物間病房等地面墻面扶手防撞帶天花板門窗玻璃門及門窗框各類宣傳牌標(biāo)識櫥窗衛(wèi)生間及有關(guān)附體等公共設(shè)施設(shè)備的所有保潔 2病房病房內(nèi)地面櫥柜外面門窗衛(wèi)生包含病房內(nèi)衛(wèi)生間清潔保潔保障病房內(nèi)所有衛(wèi)生滿足護理部對病房的要求標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定的消毒要求 3頂篷露天陽臺等所有區(qū)域包括頂樓露天陽臺邊角區(qū)域等服務(wù)內(nèi)容溝槽地面雨篷及邊角區(qū)域 4生活垃圾清運至指定地點生活垃圾每日按規(guī)定時間回收二次垃圾運送路線每日消毒兩次垃圾箱桶內(nèi)外保持清潔及消毒及時處理及更換垃圾袋無散亂垃圾無積水無異味各類垃圾運到規(guī)定的地方其中病區(qū)衛(wèi)生間無堆積垃圾對專用運送垃圾器具進行維護負(fù)責(zé)對垃圾暫存地進行日常管理包括清洗消毒等 5醫(yī)療垃圾站運送醫(yī)療垃圾每日按規(guī)定時間回收二次垃圾運送路線每日消毒兩次醫(yī)療垃圾的收集與集中存放管理每天運送工作結(jié)束后應(yīng)當(dāng)用含氯消毒液有效氯濃度>1000mgL對運送路線及運送工具推車及容器進行擦拭或浸泡運用醫(yī)療廢物的專用車不得運送其他物品醫(yī)療垃圾分類袋裝隔離收集專人定時定點運送至院內(nèi)規(guī)定地點定點分類存放交接雙簽確認(rèn)等按國家衛(wèi)生行業(yè)要求填寫相關(guān)記錄嚴(yán)禁丟失垃圾處理達(dá)標(biāo)率及時率100二次污染0可回收垃圾的收集和集中存放與管理嚴(yán)格按照衛(wèi)計委及醫(yī)院相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 6綜合要求保潔頻次為最低保潔頻次要求必須達(dá)到所要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)要求 三護工服務(wù) 1 服務(wù)內(nèi)容 1負(fù)責(zé)住院病房各科病人送檢晨護晚護送病例下送維修設(shè)備更換被服及床單等服務(wù)病房設(shè)備帶清潔病床清潔床頭柜清潔床架清潔衣柜清潔每日消毒用150消毒劑擦拭清潔不少于2次要求無塵土積灰污漬 2幫助患者解決在院就診可能遇到的問題 3指引患者到所需的就醫(yī)場所 4維持就醫(yī)秩序 5在發(fā)生患者對醫(yī)院工作不滿的情況時負(fù)責(zé)指引患者到相關(guān)部門 6針對不同患者對醫(yī)務(wù)工作的需求靈活處理面對患者及家屬時出現(xiàn)的各種突發(fā)情況 2 服務(wù)要求 1耐心解答患者及家屬提出的問題熟悉醫(yī)院布局 2職業(yè)形象良好儀容儀表規(guī)范整齊操作規(guī)范佩戴工作牌遵守各項規(guī)章制度 3文明用語微笑服務(wù)禮貌待人對病人用尊稱 4按時到崗接班不早退不串崗不脫崗 四電梯服務(wù) 1服務(wù)內(nèi)容 1負(fù)責(zé)客梯的司梯服務(wù)負(fù)責(zé)電梯轎箱衛(wèi)生清潔及消毒 2文明主動熱情微笑服務(wù)手術(shù)專用梯提供24小時司梯服務(wù) 2服務(wù)要求 1投標(biāo)方所有司梯員必須持證上崗堅守工作崗位集中精力開好電梯保證上下送患者和醫(yī)療物資的安全 2上班時間司梯員必須穿工作服工作服要整潔統(tǒng)一佩戴工作牌實行站立服務(wù)女員工淡妝上崗 3司梯員上崗前應(yīng)充分熟悉醫(yī)院的基本情況如樓層科室以備訪者查詢在為客人提供咨詢服務(wù)時做到有條有理聲音清晰明亮語速適度對乘梯人員熱情服務(wù)文明禮貌司梯員要遵守各項規(guī)章制度注意安全運行方便醫(yī)療 4遇到客戶投訴耐心聽取及時匯報拾到財物及時交還失主或上交領(lǐng)導(dǎo) 5嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律杜絕遲到早退串崗脫崗等現(xiàn)象不怠工不拖工 6對電梯進行保潔及每日二次消毒做到無積水無煙頭無污跡干凈明亮發(fā)現(xiàn)電梯有異?，F(xiàn)象及時通知電梯維保公司處理 7操作中愛護電梯設(shè)備謹(jǐn)防電梯被推車及重物撞壞 8發(fā)現(xiàn)電梯異?，F(xiàn)象及故障時要立即停止運行及時通知維修人員待修復(fù)后方能使用非維修人員不得隨意修理 9傳染病員和尸體使用電梯后要進行消毒 10嚴(yán)禁人員在電梯內(nèi)抽煙超載運行嚴(yán)禁易燃易爆物品進入電梯 11配合電梯維保公司做好各項工作有電梯困人應(yīng)急預(yù)案做好各種演練及培訓(xùn) 五綜合服務(wù) 1服務(wù)內(nèi)容 負(fù)責(zé)院方安排的各項服務(wù) 2服務(wù)要求 著工作服配戴胸卡不配戴飾物? 男士不留長發(fā)胡須女士淡妝齊肩長發(fā)者必須戴發(fā)罩? 不留長指甲不涂指甲油? 微笑服務(wù)說普通話語速不要太快要清楚給患者親切感信任感? 回答患者問訊時解答準(zhǔn)確語言規(guī)范態(tài)度和藹不頂撞患者? ? 就診卡制作員唱收唱接傳遞票據(jù)要動作準(zhǔn)確輕柔不得隨手一拋 供應(yīng)科配貨人員準(zhǔn)時無誤將消毒后器材送至各科室?? 宿管做好安全巡查工作及宿舍住宿人員出入登記工作并將其余內(nèi)衛(wèi)生進行消毒清潔要求地面無灰塵無積水無痰漬衛(wèi)生間無異味 洗衣房員工將各科室下收污物回收并清點數(shù)目將消毒后物品準(zhǔn)時無誤下送各科室 自助掛號機巡查員對掛號者指導(dǎo)掛號流程更換掛號機打印紙并對相關(guān)設(shè)備進行衛(wèi)生清潔 六秩序服務(wù) 1服務(wù)范圍 負(fù)責(zé)全院治安保衛(wèi)禁煙消防巡邏及門崗服務(wù) 2具體工作內(nèi)容 1負(fù)責(zé)醫(yī)院的安保秩序120通道的暢通檢査各項安全隱患發(fā)現(xiàn)可疑人員及時報告 2負(fù)責(zé)安全巡查含火災(zāi)隱患巡查消防器材及安全設(shè)施的巡檢維護治 安秩序發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告 3協(xié)助處理治安糾紛等突發(fā)事件回應(yīng)緊急應(yīng)叫臨時替班清理醫(yī)托票 販門前治安秩序維護商販的清理工作 4重點區(qū)域值守和登記工作接待問訊 5火災(zāi)等各類突發(fā)緊急情況的應(yīng)急處理 6醫(yī)療秩序的維護管理亂發(fā)廣告人員的清理閑雜人員清理節(jié)能的輔助管理 7協(xié)助處理醫(yī)療糾紛保護醫(yī)護人員的人身安全采取措施防止事態(tài)擴大維護現(xiàn)場秩序等 8物業(yè)公司負(fù)責(zé)配置相關(guān)人員的裝備包括對講機巡邏工具等及其維修 3秩序維護服務(wù)要求 1巡邏崗位要求 ?檢査公共設(shè)施是否完好 ?檢査公共區(qū)域門窗燈光等是否關(guān)閉 ?及時清理推銷派發(fā)廣告資料醫(yī)托等不法人員警惕偷盜作案 ?協(xié)助保衛(wèi)科處置突發(fā)事件醫(yī)療糾紛押款等突發(fā)事件5分鐘內(nèi)責(zé)任人員到達(dá)現(xiàn)場 ?檢查公共設(shè)施是否完好 ?檢查公共區(qū)域門窗燈光等是否關(guān)閉 ?及時清理推銷派發(fā)廣告資料醫(yī)托等不法人員警惕偷盜作案 2其他崗位工作要求 ?規(guī)定出入口及樓宇有立崗給病人提供幫助及咨詢服務(wù) ?保障醫(yī)院正常的治安及醫(yī)療秩序發(fā)現(xiàn)不安全因素及時有效地處理 ?協(xié)助醫(yī)院職能部門做好治安綜合治理工作 ?能完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時工作 七工程服務(wù) 1服務(wù)內(nèi)容 1負(fù)責(zé)日常工程維修作業(yè)其中醫(yī)療設(shè)備廚房設(shè)備辦公設(shè)備機房設(shè)備不在維修之列所有維修材料一律由采購人提供投標(biāo)人安排人員進行維修作業(yè) 2設(shè)施設(shè)備運行管理變配電機房空調(diào)機房供水系統(tǒng) 2服務(wù)具體要求 1房屋建筑日常維修及養(yǎng)護 ①服務(wù)內(nèi)容設(shè)立24小時值班調(diào)度室保證房屋地面墻面臺面吊頂屋頂平臺門窗樓梯等的日常養(yǎng)護 ②服務(wù)要求采取每日巡檢主動發(fā)現(xiàn)問題的工作方式確保院內(nèi)房屋完好和正常使用維保期內(nèi)發(fā)生日常意外損壞按要求進行零維修零維修要求維修人員隨叫隨到及時完成各項零星維修任務(wù)合格率為100要求每日對強電豎井進行巡檢 2設(shè)施設(shè)備的維修運行管理 ①電力系統(tǒng)作業(yè)人員熟悉各樓層操作規(guī)程熟悉醫(yī)院電力專業(yè)圖紙線纜走向影響范圍等定時巡檢各照明插座并對燈具插座各樓內(nèi)配電柜箱內(nèi)電氣器件等進行檢修確保醫(yī)院電氣系統(tǒng)運行配電機房除外正常 ②制冷供熱系統(tǒng)作業(yè)人員熟悉各樓層管路走向閥門位置并對重要科室定期巡視以保障醫(yī)院制冷供熱正常 ③給排水系統(tǒng)作業(yè)人員熟悉各樓層管路走向閥門位置并對重要科室定期巡檢確保24小時供水正常 ④弱電系統(tǒng)運行配合采購人完成電話等日常維修工作 ⑤建筑系統(tǒng)做好地基基礎(chǔ)以及柱梁主體的監(jiān)管對天臺頂棚樓梯扶手進行維護以及對公共門窗進行維修 配電室運行 負(fù)責(zé)配電室運行值班及配合甲方完成運行值班工作 保證24小時正常運行出現(xiàn)故障立即排除 保證正常供電限電停電由有關(guān)部門出具的明確依據(jù)并按規(guī)定時間通知用戶 配電室管理嚴(yán)格按國家標(biāo)準(zhǔn)操作運行 制定臨時用電管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行 制定用電管理措施與停電應(yīng)急處理措施并嚴(yán)格執(zhí)行 制定設(shè)備安全運行崗位責(zé)任做好巡回檢查維護保養(yǎng)運行記錄制定管理維修檔案等管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行 設(shè)備及機房環(huán)境干凈整潔無雜物等機房環(huán)境符合設(shè)備要求 配備所需要的專業(yè)技術(shù)人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程設(shè)備良好運行正常 空調(diào)機房運行 負(fù)責(zé)空調(diào)機房運行值班及配合采購人完成運行值班工作 制定空調(diào)設(shè)備的保養(yǎng)計劃落實執(zhí)行并有記錄水塔運行正常且噪音不超標(biāo)無嚴(yán)重地漏水現(xiàn)象 制訂中央空調(diào)發(fā)生故障應(yīng)急處理方案一旦系統(tǒng)損壞故障時應(yīng)有緊急應(yīng)對以保護人員安全 按規(guī)范定期清洗濾網(wǎng)制定中央空調(diào)系統(tǒng)消毒制度有空氣傳播傳染病爆發(fā)應(yīng)急預(yù)案 根據(jù)設(shè)備系統(tǒng)的要求定期檢查維修醫(yī)院定期測試 空調(diào)系統(tǒng)管道閥門無跑冒滴漏現(xiàn)象及事故隱患 嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程每月有保養(yǎng)計劃定期檢修各種記錄完整制度健全 空調(diào)系統(tǒng)過濾網(wǎng)及時清洗 供水系統(tǒng) 保證按照規(guī)定時間抄表報表 一旦水系統(tǒng)損壞故障或出現(xiàn)水源污染時應(yīng)有緊急應(yīng)對程序以保護人員安全制定事故應(yīng)急處理方案限水停水按規(guī)定時間通知各科室 根據(jù)設(shè)備系統(tǒng)的要求定期檢查改進醫(yī)院定期測試并記錄 與醫(yī)院共同建立用水供水管理制度積極協(xié)助醫(yī)院安全合理的用水和節(jié)水計劃 設(shè)備閥門管理正常無跑冒滴漏 排水系統(tǒng)通暢汛期道路無積水車庫設(shè)備房無積水浸泡發(fā)生 遇有事故維修人員在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行搶修無大面積跑水泛水長時間停水現(xiàn)象 八消防監(jiān)控 1工作范圍 1負(fù)責(zé)監(jiān)控室電視屏幕及消防監(jiān)測設(shè)備的監(jiān)視工作 2負(fù)責(zé)監(jiān)控室內(nèi)的衛(wèi)生清掃工作 3發(fā)現(xiàn)異常情況和可疑人員及時報告?并通知相應(yīng)協(xié)管隊員到現(xiàn)場查看 4負(fù)責(zé)監(jiān)控錄像帶的管理工作 5發(fā)現(xiàn)火警立即報告并按報警程序報警 2工作流程? 1交接班操作流程 1交班前15分鐘對控制室清潔徹底做干凈 2把本班值班情況全部記錄在值班記錄本 3接班人員對所有設(shè)備及各項記錄作全面檢查 4交班人員將本班未完成的工作或正在完成的工作作好登記并詳細(xì)口述給接班隊員 5接班人員對上一班的工作和設(shè)備檢查確認(rèn)后在值班記錄上簽字 6交班隊員離開后控制室門應(yīng)時刻保持關(guān)閉 7值班員接班后應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定面對操作臺坐 2消防主機收到報警及各類反饋信息處理流程? 1消防主機發(fā)出報警聲出現(xiàn)報警后值班員應(yīng)迅速查明報警地點并通知相應(yīng)的巡邏崗出警 2報警時請立即查看各區(qū)域的攝像頭觀察顯示器畫面情況 3看報警區(qū)域?qū)崟r情況 4通知相應(yīng)崗位后應(yīng)立即配合巡邏崗出警如利用相關(guān)攝像機對報警區(qū)域及報警區(qū)域周邊進行監(jiān)視同時告訴巡邏崗報警區(qū)域?qū)崟r情況待巡邏崗三分鐘內(nèi)返回情況如巡邏崗三分鐘內(nèi)不能返回情況值班員應(yīng)詢問巡邏崗原因并立即通知當(dāng)班班長匯報當(dāng)時報警情況 5巡邏崗反饋回來的信息如火勢情況燃燒物質(zhì)選擇是否報警 6必須對報警情況注明如誤報警 7將處理情況詳細(xì)記錄在值班記錄本上 五費用分割 1物業(yè)服務(wù)人員日常工作中所用到的服裝由中標(biāo)供應(yīng)商提供費用由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān) 2物業(yè)服務(wù)中所需的清潔衛(wèi)生耗材如清潔劑消毒藥劑拖把生活垃圾袋等及工具等費用由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān) 3物業(yè)服務(wù)所需的設(shè)備清潔洗滌劑消毒劑地面保養(yǎng)產(chǎn)品由中標(biāo)供應(yīng)商提供必須是通過國家相關(guān)部門審批并予以使用的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品符合綠色環(huán)保的要求并符合院感染辦要求 4生活垃圾及醫(yī)療垃圾外運及處理費用醫(yī)療垃圾袋銳器盒扎扣費用由采購人承擔(dān) 5本項目工程維修人員維修更換的維修材料零配件等由醫(yī)院提供設(shè)備維護人員所需的工具簡單耗材由供應(yīng)商提供例如電工穿戴的絕緣鞋絕緣手套等安全防護措施等 6關(guān)于秩序維護人員防恐防暴及各類消防器材均由醫(yī)院提供 六物業(yè)服務(wù)時間及付款方式 物業(yè)服務(wù)時間為2年自2019年 5月 31 日2021年 5 月 30 日止 付款方式為每月15日前支付上一月服務(wù)費 七其他要求 1天氣或其他緊急事故處理24小時 在出現(xiàn)極端天氣或其他緊急事故時為不影響醫(yī)院的醫(yī)療秩序和各科室的正常運轉(zhuǎn)投標(biāo)人須在項目區(qū)域內(nèi)或5公里內(nèi)建立訓(xùn)練有素常態(tài)化專業(yè)化的應(yīng)急隊伍配備各種清掃運輸車輛及各類應(yīng)急搶險工具及裝備需要時應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場 以上應(yīng)急隊所產(chǎn)生的各項費用均由中標(biāo)人負(fù)責(zé) 2節(jié)能減排管理 制定科學(xué)合理的節(jié)電節(jié)水管理措施對醫(yī)院提供的維修耗材制定切實可行的管理措施 3禁煙管理 醫(yī)院內(nèi)禁止吸煙全體物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)均為義務(wù)禁煙員發(fā)現(xiàn)吸煙病患或家屬應(yīng)立即予以勸止勸阻態(tài)度需誠懇不得與患者或家屬發(fā)生爭吵 4配合醫(yī)院完成其他相關(guān)服務(wù)如保障醫(yī)院大型接待及時清理院內(nèi)積雪雜物等 5醫(yī)院為公益事業(yè)單位需要中標(biāo)物業(yè)公司聘用人員時應(yīng)優(yōu)先考慮上古林村民30名工種不限 第三部分 合同草案 雙方自行擬定 第四部分 投標(biāo)文件格式 投 標(biāo) 文 件 正副 本 項目編號 項目名稱 供應(yīng)商名稱 供應(yīng)商詳細(xì)地址 供應(yīng)商授權(quán)代表 供應(yīng)商授權(quán)代表電話 供應(yīng)商法定代表人 遞交日期 投標(biāo)文件總目錄 需投標(biāo)人自行編制 評分因素及評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)頁碼檢索 需投標(biāo)人按招標(biāo)文件評分因素及評審標(biāo)準(zhǔn)中每個評分項逐項列明頁碼 附件1 投標(biāo)書 致招標(biāo)公司全稱 根據(jù)貴方為天津市 項目的投標(biāo)邀請項目編號 簽字代表 姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人 投標(biāo)人名稱地址提交下述文件正本 份副本 份及網(wǎng)上應(yīng)答 1 開標(biāo)一覽表 2 開標(biāo)分項一覽表 3 投標(biāo)產(chǎn)品點對點應(yīng)答表 據(jù)此函簽字代表宣布同意如下 所附投標(biāo)報價表中規(guī)定的應(yīng)提供和交付的投標(biāo)總價為 ￥ 元注明幣種大寫 文字表述 2投標(biāo)人將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù) 3投標(biāo)人已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件包括修改文件以及全部參考資料和所有附件我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利 4本投標(biāo)自開標(biāo)之日起有效期為 日 5如果在規(guī)定的開標(biāo)時間后投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)其投標(biāo)保證金將被采購代理機構(gòu)沒收 6投標(biāo)人同意提供按照采購代理機構(gòu)可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料完全理解采購代理機構(gòu)不一定要接受最低價的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo) 與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來通訊請寄 地 址 郵政編碼 電 話 傳 真 投標(biāo)人代表姓名職務(wù) 投標(biāo)人名稱 公章 日期 年 月 日 投標(biāo)人代表簽字 附件2 開標(biāo)一覽表 項目編號 投標(biāo)人名稱 單位元 項號服務(wù)名稱數(shù)量投標(biāo)總價備注 投標(biāo)人代表簽字 職務(wù)日期 公章 附件3 開標(biāo)分項一覽表 項目編號 投標(biāo)人名稱 單位元 項號服務(wù)名稱單價采購數(shù)量計量單位總價 投標(biāo)人代表簽字 職務(wù)日期 公章 附件4 投標(biāo)產(chǎn)品點對點應(yīng)答表 項目名稱 項目編號 序號名稱招標(biāo)要求投標(biāo)應(yīng)答偏離說明備注資格要求投標(biāo)人實施能力若有技術(shù)要求付款方式服務(wù)要求時間要求注 1 不如實填寫負(fù)偏離情況的投標(biāo)文件將視為虛假材料 2 招標(biāo)要求指招標(biāo)文件中規(guī)定的具體要求 3 投標(biāo)應(yīng)答指投標(biāo)人的實際情況 4 偏離說明指招標(biāo)要求與投標(biāo)應(yīng)答之間的不同之處 投標(biāo)人代表簽字 職務(wù)日期 公章 附件5 2016年至今主要相關(guān)項目業(yè)績一覽表 招標(biāo)編號 投標(biāo)人名稱 序號用戶單位名稱項目內(nèi)容項目實施地點聯(lián)系人及聯(lián)系方式開始日期 完工日期合同金額備注投標(biāo)人所列業(yè)績應(yīng)按第二部分的要求將證明材料按順序附后 公章 投標(biāo)人代表簽字 職務(wù)日期 附件6 服務(wù)方案 由投標(biāo)人提供 附件7 授權(quán)書 茲授權(quán)我單位 身份證號 代表 單位名稱進行 項目的投標(biāo)項目編號 此授權(quán)至 年 月 日有效特此證明 單位公章 法定代表人簽字 年 月 日 附件8 真誠投標(biāo)承諾書 招標(biāo)公司全稱 本投標(biāo)人愿意參與 項目招標(biāo)編號 的投標(biāo)并作出如下承諾 未與其它任何公司個人達(dá)成固定價格的協(xié)議 在投標(biāo)撤回之前不做以下任何事項 向采購人以外的人員泄漏投標(biāo)情況 與其他參與本次投標(biāo)的人達(dá)成可能限制競爭的協(xié)議 為影響投標(biāo)而向有關(guān)招標(biāo)當(dāng)事者提供金錢物質(zhì)及服務(wù) 3保證所投產(chǎn)品來自合法的供貨渠道若中標(biāo)則有義務(wù)向采購人提供其需要的有效書面證明材料如果提供非法渠道的商品視為欺詐根據(jù)中華人民共和國消費者權(quán)益保護法承擔(dān)商品價值雙倍的賠償同時承擔(dān)采購人依據(jù)現(xiàn)行的國家法律法規(guī)追究的其他責(zé)任 4保證遞交的投標(biāo)文件不提供虛假材料否則接受政府采購法第七十七條 規(guī)定的處罰列入不良行為記錄名單一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動以下材料或情形之一不實的均視為提供虛假材料 1投標(biāo)價格2交貨期3業(yè)績4資質(zhì)文件 5技術(shù)響應(yīng)6服務(wù)及履約情況 特此承諾 投標(biāo)人蓋章 投標(biāo)人代表簽字 年 月 日 附件10 依法繳納稅收和社會保險承諾書 我單位現(xiàn)參與 項目項目編號 并作出如下承諾 我單位依法繳納稅收和員工社會保險隨時接受采購人的檢查驗證 如違反上述承諾我單位將按照天津市政府采購供應(yīng)商誠信管理辦法的規(guī)定接受處罰并通過天津市政府采購網(wǎng)等相關(guān)媒體予以公布 特此承諾 投標(biāo)單位公章 投標(biāo)人代表簽字 年 月 日 附件11 其他應(yīng)附信息或承諾 投標(biāo)人自行提供 投標(biāo)單位公章 投標(biāo)人代表簽字 年 月 日 附件12 中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號的規(guī)定本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時滿足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 2本公司參加單位的項目采購活動提供本企業(yè)制造的貨物由本企業(yè)承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他 請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物 本公司對上述聲明的真實性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 企業(yè)名稱蓋公章 日 期 
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