東莞市莞城街道辦事處機關(guān)后勤服務(wù)中心莞城市民廣場物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)的中標(biāo)、成交公告
廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司受東莞市莞城街道辦事處機關(guān)后勤服務(wù)中心的委托，于2019 年05月06 日就莞城市民廣場物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)（441900-2-201901-0280507-0001）采用公開招標(biāo)進行采購?，F(xiàn)就本次采購的中標(biāo)（成交）結(jié)果公告如下：
一、采購項目編號：441900-2-201901-0280507-0001
二、采購項目名稱：莞城市民廣場物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
三、采購項目預(yù)算金額（元）：16,686,399
四、采購方式：公開招標(biāo)
五、中標(biāo)供應(yīng)商
1：中標(biāo)供應(yīng)商名稱 珠海葆力物業(yè)管理有限公司 法人代表 房英強 地址 48號地4號廠房5樓503
六、報價明細(xì)
| 主要中標(biāo)、成交標(biāo)的名稱 | 規(guī)格型號 | 數(shù)量 | 單價（元） | 服務(wù)要求 | 中標(biāo)、成交金額（元） |
莞城市民廣場物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo) | / | / | / | / | 16,533,881.57 |
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七、評審日期：2019-05-06評審地點：東莞市南城區(qū)體育路2號鴻禧中心三樓B3161室
評審委員會（談判小組、詢價小組、磋商小組或單一來源采購小組）：
負(fù)責(zé)人：林凱霞成員： 黃宇駒、龔國慶、林昉鈞、羅志遠、謝春鋒、孫寶雷
八、本項目代理收費標(biāo)準(zhǔn)：按國家發(fā)展計劃委員會頒發(fā)的[2002]1980號文《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》及發(fā)改價格[2011]534號文的規(guī)定交納招標(biāo)代理服務(wù)費收費金額：按國家發(fā)展計劃委員會頒發(fā)的[2002]1980號文《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》及發(fā)改價格[2011]534號文的規(guī)定交納招標(biāo)代理服務(wù)費
九、評審意見（非標(biāo)采購方式或競爭性磋商采購方式采用書面推薦供應(yīng)商參加采購活動的，還應(yīng)當(dāng)公告采購人和評審專家的推薦意見）
經(jīng)評審，珠海葆力物業(yè)管理有限公司被推薦為第一中標(biāo)候選人
十、本公告期限1個工作日。
| 中標(biāo)、成交標(biāo)的名稱 | 規(guī)格型號 | 數(shù)量 | 單價（元） | 服務(wù)要求 | 中標(biāo)、成交金額 |
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十一、聯(lián)系事項：
| （一）采購項目聯(lián)系人（代理機構(gòu)）：詹虹 | 聯(lián)系電話：0769-21666364 |
| 采購項目聯(lián)系人（采購人）：周先生 | 聯(lián)系電話：0769-22102799 |
| （二）采購代理機構(gòu) ：廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司 | 地址：廣東省廣州市越秀區(qū)東風(fēng)中路515號東照大廈5樓501房 |
| 聯(lián)系人：文婉君 | 聯(lián)系電話：020-66341917 |
| （三）采購人：東莞市莞城街道辦事處機關(guān)后勤服務(wù)中心 | 地址：廣東省東莞市莞城高第街1號莞城市民廣場 |
| 聯(lián)系人：袁潤權(quán) | 聯(lián)系電話：0769-22102799 |
| 傳真：0769-22102799 | 郵編：523000 |
各有關(guān)當(dāng)事人對中標(biāo)、成交結(jié)果有異議的，可以在中標(biāo)、成交公告發(fā)布之日起7個工作日內(nèi)以書面形式向（政府采購代理機構(gòu)）（或采購人）提出質(zhì)疑，逾期將依法不予受理。
附件：招標(biāo)文件（競爭性談判文件、詢價通知書、競爭性磋商文件）
招標(biāo)文件
發(fā)布人：廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司
發(fā)布時間：2019年05月09日
政 府 采 購
項目名稱 莞城市民廣場物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
項目編號441900220190102805070001 招標(biāo)文件 廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司
惠州市國土資源局金土工程暨數(shù)字惠州地理空間框架應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè) 招標(biāo)編號GMTC084H062ZFG077JO 項目名稱莞城市民廣場物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo) 招標(biāo)編號 441900220190102805070001 2019年04月 43 57 溫馨提示 如無另行說明投標(biāo)文件遞交時間為投標(biāo)截止時間之前30分鐘內(nèi)
投標(biāo)保證金必須于投標(biāo)截止時間前到達廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司賬戶開戶行及賬號見投標(biāo)人須知由于轉(zhuǎn)賬當(dāng)天不一定能夠達賬為避免因投標(biāo)保證金未達賬而導(dǎo)致投標(biāo)被拒建議至少提前2個工作日轉(zhuǎn)賬
請正確填寫投標(biāo)報價表多子包項目請仔細(xì)檢查子包號子包號與子包名稱必須對應(yīng)
請仔細(xì)檢查投標(biāo)文件是否已按招標(biāo)文件要求蓋章簽名簽署日期
投標(biāo)文件應(yīng)按順序編制頁碼
如所投產(chǎn)品屬于許可證管理范圍內(nèi)的須提交相應(yīng)的許可證復(fù)印件
如投標(biāo)人以非獨立法人注冊的分公司名義代表總公司蓋章和簽署文件的須提供總公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及總公司針對本項目投標(biāo)的授權(quán)書原件
投標(biāo)人請注意區(qū)分投標(biāo)保證金及招標(biāo)代理服務(wù)費收款帳號的區(qū)別務(wù)必將保證金按招標(biāo)文件的要求存入指定的保證金專用賬戶招標(biāo)代理服務(wù)費存入中標(biāo)通知書中指定的服務(wù)費賬戶切勿將款項轉(zhuǎn)錯賬戶以免影響保證金退還的速度
為了提高政府采購效率節(jié)約社會交易成本與時間本中心希望購買了招標(biāo)文件而決定不參加本次投標(biāo)的供應(yīng)商在投標(biāo)文件遞交截止時間的3日前按投標(biāo)邀請函中的聯(lián)系方式以書面形式告知政府采購代理機構(gòu)
本公司將嚴(yán)守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范完成本項目代理服務(wù)未經(jīng)委托單位書面同意不增加任何收費項目嚴(yán)禁員工以口頭書面或暗示等任何形式向招投標(biāo)相關(guān)人員表達有可能影響公開公平公正的行為嚴(yán)禁員工直接或間接接受錢財物品如有發(fā)現(xiàn)請撥打投訴電話02066341917向我們反映謝謝 本提示內(nèi)容非招標(biāo)文件的組成部分僅為善意提醒如有不一致以招標(biāo)文件為準(zhǔn) 目 錄
分 投標(biāo)邀請函3
分 用戶需求書6
分 投標(biāo)須知36 投標(biāo)人須知前附表37 一說明39 二招標(biāo)文件40 三投標(biāo)文件的編制和數(shù)量41 四投標(biāo)文件的遞交45 五開評評標(biāo)定標(biāo)46 六質(zhì)疑和投訴48 七合同的訂立和履行48 八適用法律49
分 評標(biāo)方法51
總則52
資格審查53
符合性審查53
詳細(xì)評審53
中標(biāo)候選人54
第五部分 合同格式63
第六部分 投標(biāo)文件格式71
自查表73
價格部分76
資格性文件78
商務(wù)部分89
技術(shù)部分92
六其他部分94 第一部分 投 標(biāo) 邀 請 函 投 標(biāo) 邀 請 函 廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司受東莞市莞城街道辦事處機關(guān)后勤服務(wù)中心以下簡稱采購人的委托對莞城市民廣場物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)進行公開招標(biāo)采購歡迎符合資格條件的供應(yīng)商報名投標(biāo)
一采購項目編號441900220190102805070001 二采購項目名稱莞城市民廣場物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
三采購預(yù)算￥1668639900元
四項目內(nèi)容及需求
五供應(yīng)商資格條件
1 投標(biāo)人須符合中華人民共和國政府采購法第二十二條
2 投標(biāo)人未被列入信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違 法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單不處于中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間以采購代理機構(gòu)于投標(biāo)截止日當(dāng)天在信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn及中國政府采購網(wǎng)httpwwwccgpgovcn查詢結(jié)果為準(zhǔn)如相關(guān)失信記錄已失效投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料
3本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)
4投標(biāo)人已登記報名并購買了招標(biāo)文件
六單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得參加同一合同項下的政府采購活動除單一來源采購項目外為采購項目提供整體設(shè)計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)的供應(yīng)商不得再參加該采購項目的其他采購活動
七潛在投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在2019年4月10日起至2019年4月17日期間辦公時間內(nèi)法定節(jié)假日除外到廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司購買招標(biāo)文件
詳細(xì)地址東莞市南城區(qū)體育路2號鴻禧中心三樓B303室
招標(biāo)文件每套售價150元人民幣售后不退本項目不辦理郵購購標(biāo)現(xiàn)場不接受現(xiàn)金僅受理銀聯(lián)標(biāo)志的借記卡刷卡繳費注我公司開具對應(yīng)金額增值稅普通發(fā)票
注意1供應(yīng)商應(yīng)在開標(biāo)前登錄東莞市政府采購網(wǎng)httpczjdggovcndggp?或東莞市公共資源交易網(wǎng)httpggzydggovcn?企業(yè)身份為政府采購類及廣東省政府采購網(wǎng)辦事指南鏈接 httpwwwgdgpocomworkEnchiridionhtml?進行建檔入庫已建檔入庫的供應(yīng)商除外因供應(yīng)商未完成注冊登記造成本項目不能按時發(fā)布中標(biāo)成交結(jié)果公告的須承擔(dān)全部責(zé)任各供應(yīng)商在入庫過程中遇到問題的請及時與市公共資源交易中心聯(lián)系入庫信息管理聯(lián)系人楊琳聯(lián)系電話076928330677系統(tǒng)技術(shù)人員姚會奇聯(lián)系電話076928330604
2供應(yīng)商在購買采購文件時須提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件加蓋公章
八投標(biāo)文件的遞交開始時間遞交截止時間
開始時間2019年05月06日900
截止時間2019年05月06日930
九投標(biāo)文件遞交地點東莞市南城區(qū)體育路2號鴻禧中心三樓B3161室?????????
十開標(biāo)時間2019年05月06日930
十一開標(biāo)地點東莞市南城區(qū)體育路2號鴻禧中心三樓B3161室
十二本次招標(biāo)的投標(biāo)保證金金額單位人民幣 16000000元投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件規(guī)定的方式及金額提交投標(biāo)保證金
十三采購代理機構(gòu)將不承擔(dān)投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)文件和遞交投標(biāo)文件以及參加本次招標(biāo)采購活動所發(fā)生的任何成本或費用???
十四招標(biāo)文件公示東莞市政府采購網(wǎng)網(wǎng)址httpczjdggovcndggp廣東省政府采購網(wǎng)網(wǎng)址httpwwwgdgpogovcn???
采購人名稱東莞市莞城街道辦事處機關(guān)后勤服務(wù)中心 采購人聯(lián)系人周先生
電話076922102799???? ?????????????????????????? ??? 聯(lián)系地址東莞市莞城街道高第街1號 ??????郵編523000 代理機構(gòu)聯(lián)系人詹小姐孫先生 電話076921666364 076922803111 傳真076922412519 聯(lián)系地址東莞市城區(qū)體育路2號鴻禧中心B303 郵編523009 廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司
2019年04月10日 第二部分 用 戶 需 求 書 莞城市民廣場物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
用戶需求書 20192021 備注標(biāo)注 ★為必須滿足指標(biāo)參數(shù)不滿足將做廢標(biāo)處理
一項目實施地點及概況 東莞市莞城市民廣場位于東莞市莞城高第街一號總建筑面積79940 平方米廣場面積45000 平方米含道路面積其中綠化面積約30000 平方米
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目如下
1房屋
1東莞莞城市民廣場辦事大樓建筑管理范圍有南樓西樓及北樓自用樓層走道通道地面地下停車場及其他公共區(qū)域
2房間辦公室設(shè)備房衛(wèi)生間洗滌間休息室雜物室另有配套用房等
3玻璃幕墻外墻
4給排水系統(tǒng)排污系統(tǒng)
5二次供水設(shè)施
2廣場
廣場及公共道路廣場內(nèi)給排水系統(tǒng)及外圍公共設(shè)施設(shè)備及建筑設(shè)施
綠化
1東莞市莞城市民廣場辦事大樓內(nèi)部2樓及5樓平臺中庭綠化含樹木花草及盆栽等綠色植物
2廣場及外圍園林綠化含樹木花草及盆栽等綠色植物
4主要設(shè)備
除中央空調(diào)系統(tǒng)外包括給排水供配電消防電梯智能化系統(tǒng)機房分體式空調(diào)等所有設(shè)備設(shè)施
1電力系統(tǒng)
A高壓部分高壓開關(guān)柜高壓控制柜干式變壓器
B低壓部分低壓配電柜各樓層配電箱公共照明及辦公照明等
C發(fā)電機
2消防監(jiān)控
A大樓內(nèi)消防監(jiān)控系統(tǒng)
B大樓內(nèi)保安監(jiān)控系統(tǒng)
C消防栓消防報警裝置
3給排水抽水泵及控制柜自動加壓泵及控制箱
4電 梯17臺 5智能化系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)電話系統(tǒng) A 門禁系統(tǒng)各樓層及過道門禁 B消費系統(tǒng)游泳池及食堂消費卡 C車場出入口管理系統(tǒng) D會議系統(tǒng)及燈光音響系統(tǒng) 6游泳池設(shè)備 A加熱系統(tǒng)燃?xì)忮仩t熱交換設(shè)備水泵 B制冷系統(tǒng)制冷機冷卻塔熱交換設(shè)備水泵 C消毒及循環(huán)系統(tǒng)加藥系統(tǒng)循環(huán)系統(tǒng) D相關(guān)設(shè)備2套 7廚房設(shè)備燃?xì)鉅t具冰柜排煙給排水系統(tǒng)等
8機房分體式空調(diào)電梯監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)機房及特殊用房的分體式空調(diào)等 二承包期限
★ 承包期限為自合同簽訂之日起3年合同第一年為試管期試管期內(nèi)如采購人滿意合同繼續(xù)執(zhí)行 三總體服務(wù)要求
31綜合要求莞城市民廣場是辦公大樓也是廣大民眾參觀學(xué)習(xí)的場所因此對安全性規(guī)范性要求嚴(yán)格物業(yè)管理服務(wù)要求高標(biāo)準(zhǔn)高檔次
311本次招標(biāo)的物業(yè)服務(wù)范圍市民廣場的南樓西樓及北樓自用樓層走道通道地面地下停車場廣場公共道路及其他公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括1衛(wèi)生清潔服務(wù)范圍內(nèi)所有的衛(wèi)生清潔工作2綠化養(yǎng)護包括市民廣場辦事大樓內(nèi)部2樓及5樓平臺中庭綠化含樹木花草及盆栽等綠色植物廣場及外圍園林綠化含樹木花草及盆栽等綠色植物3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備日常維護由中標(biāo)人負(fù)責(zé)包括建筑主體和墻面地面天花等基礎(chǔ)設(shè)施停車場地設(shè)施空調(diào)系統(tǒng)消防系統(tǒng)供配電系統(tǒng)各類機電設(shè)備照明系統(tǒng)給排水系統(tǒng)會議系統(tǒng)視頻監(jiān)控設(shè)備一卡通智能系統(tǒng)門口道閘設(shè)備游泳池設(shè)備飯?zhí)迷O(shè)備等各種設(shè)備4安全保衛(wèi)和秩序維護范圍為整個市民廣場包括建筑物內(nèi)部公共區(qū)域地面平臺停車場公共道路廣場等的安全保衛(wèi)消防安全維護以及人員車輛進出管理車場安全管理等5會議服務(wù)包括會議室統(tǒng)籌調(diào)配會場布置等會務(wù)工作6其他服務(wù)檔案資料管理所有資產(chǎn)管理日常物資搬運報紙郵件派發(fā)以及協(xié)助做好由采購人提出的其他臨時性事務(wù)工作7除因?qū)I(yè)技術(shù)問題中標(biāo)人在書面征得采購人同意后委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方公司實施維保外其余項目一律不準(zhǔn)外包
其中電梯系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)由采購人另行分包給第三方專業(yè)單位進行管理但中標(biāo)單位需配備質(zhì)監(jiān)部門要求的電梯安全操作員有安全操作證負(fù)責(zé)電梯系統(tǒng)的日常檢查及管理并配合第三方專業(yè)單位在應(yīng)急通知協(xié)助維修檔案等方面進行統(tǒng)籌管理負(fù)責(zé)參加質(zhì)監(jiān)技術(shù)部門的各種培訓(xùn)工作且作為電梯年檢的主體申報單位負(fù)責(zé)電梯的年檢申報工作
另外供配電高壓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)及預(yù)防性試驗消防系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)必須由有資質(zhì)的專業(yè)公司進行管理因?qū)I(yè)技術(shù)問題中標(biāo)人需要分包給專業(yè)單位負(fù)責(zé)的須書面征得采購人同意后委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方公司實施維保投標(biāo)人需填寫承諾函見投標(biāo)文件格式附件4維修管理費用相關(guān)協(xié)調(diào)及安全保證職責(zé)等均有由中標(biāo)人承擔(dān)
北樓部分公共區(qū)域和自用樓層的清潔綠化管理室內(nèi)設(shè)備維護及北樓所有消防系統(tǒng)給排水系統(tǒng)供電主干線路房屋外墻等與南樓西樓連為完整系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施中標(biāo)人應(yīng)一并納入管理和維護費用一并納入本次招標(biāo)范圍以上范圍的具體內(nèi)容見第四具體要求部分
312物業(yè)管理費包括1中標(biāo)人支付給員工的工資福利加班費工作服裝食宿及其它國家相關(guān)規(guī)定要求繳納的費用等2各類設(shè)備的維修所需零部件及物料由采購人提供人工費及其他費用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)3各類設(shè)備設(shè)施的檢驗測試費用4中標(biāo)人購置維修保養(yǎng)各類工具的費用5規(guī)定由中標(biāo)人提供的物業(yè)服務(wù)中消耗的易耗品費用及勞務(wù)費6中標(biāo)人應(yīng)支付的各類稅費7購買物業(yè)管理責(zé)任險費用8非因采購人原因?qū)е碌母黝愂鹿实慕?jīng)濟損失及賠償費用9中標(biāo)人辦公費用10中標(biāo)人聘請第三方專業(yè)公司維保的費用
? 313物業(yè)服務(wù)中由中標(biāo)人提供的易耗品包括1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)中使用的各類清潔劑空氣清新劑潔廁劑去污粉消殺用品垃圾袋垃圾桶清潔所需材料相關(guān)材料等2洗手間的洗手液衛(wèi)生紙擦手紙綠化用工具剪草機修邊機高壓噴槍3安全保衛(wèi)使用的對講機及其消耗品電棒警棍及其消耗品等
314應(yīng)由中標(biāo)人完成的設(shè)備設(shè)施維修項目1如因中標(biāo)人技術(shù)及其它原因不能完成的設(shè)備設(shè)施維修項目采購人可邀請其它公司完成由中標(biāo)人承擔(dān)除零部件及物料外的相關(guān)費用2如中標(biāo)人不能按時按質(zhì)完成的采購人可邀請其它公司完成由中標(biāo)人承擔(dān)相關(guān)人工費及其他費用相關(guān)維修責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)
收到設(shè)備設(shè)施報修信息后中標(biāo)人技術(shù)人員到達現(xiàn)場處理故障的響應(yīng)時間一般不超過15分鐘電梯消防空調(diào)電力智能化等設(shè)備響應(yīng)時間不超過5分鐘一般設(shè)備設(shè)施故障維修時間應(yīng)不超過12小時重大維修須在采購人規(guī)定的期限內(nèi)完成由專業(yè)公司維修保養(yǎng)的設(shè)備維修時間超過3天的需提供備用件確保設(shè)備正常運行
315中標(biāo)人承擔(dān)的設(shè)施設(shè)備檢測內(nèi)容包括生活用水水質(zhì)檢測每半年1次并辦理二次供水設(shè)施清洗消毒合格證游泳池每日至少進行2次試紙檢驗池水適時投加消毒藥每月不少于1次抽水樣到市衛(wèi)生檢驗部門檢測檢測報告需提交采購人審核配合及協(xié)助完成電梯年檢每年1次消防設(shè)備檢測每年1次供配電高壓預(yù)防性試驗每年1次視頻監(jiān)控系統(tǒng)和周界防盜報警系統(tǒng)每季度檢測1次等確保各種設(shè)備使用的正常和安全其它未列舉出來但實際需要檢測的項目按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行檢測該項費用由中標(biāo)人承擔(dān)
32 采購人對中標(biāo)人組建的莞城市民廣場物業(yè)管理機構(gòu)進行業(yè)務(wù)歸口管理
33 中標(biāo)人對莞城市民廣場的物業(yè)管理方案組織架構(gòu)人員錄用等建立的各項規(guī)章制度在實施前要報告采購人采購人有審核權(quán) 采購人對一些重要崗位的設(shè)置人員錄用與管理和一些重要的管理決策有直接參與權(quán)與審批權(quán)采購人如認(rèn)為有必要可查閱中標(biāo)人的財務(wù)狀況及財務(wù)報表在處理特殊事件和緊急突發(fā)事故時采購人對中標(biāo)人的人員有直接指揮權(quán)
34 中標(biāo)人對所錄用人員要嚴(yán)格政審保證錄用人員沒有刑事犯罪記錄持健康證及相應(yīng)專業(yè)崗位資格證為保持穩(wěn)定在同等條件下中標(biāo)人應(yīng)優(yōu)先從本單位內(nèi)管理人員中擇優(yōu)錄用員工
35 中標(biāo)人在做好工作的同時有責(zé)任向采購人提供合理化建議以提高管理效率和管理質(zhì)量
36 中標(biāo)人無條件協(xié)助市民廣場內(nèi)舉行的各類活動各類大型檢查活動如全國衛(wèi)生全國文明城市檢查等中標(biāo)人要安排人員做好相關(guān)工作并調(diào)配或增設(shè)相關(guān)工作人員因而產(chǎn)生的加班費用在預(yù)算中考慮而不另外增加費用 西正廳每周晚上舉辦兩場舞會由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)進行管理和服務(wù)
37 中標(biāo)人未經(jīng)采購人書面許可不得擅自改動大樓區(qū)內(nèi)所有的房屋管線設(shè)備等的位置和用途
38中標(biāo)人必須配齊物業(yè)管理實施過程中所需要的設(shè)施設(shè)備維修工具包括并不限于電腦打印機復(fù)印機人字梯拖把拖地桶絕緣棒電鋸對講機水管熱熔機電鉆焊機含氬弧焊機自動洗地機消殺煙霧機消殺電動噴壺高溫蒸氣清洗機防爆型吸塵吸水機管道疏通機高壓水槍保潔工具車剪草機殺蟲噴霧機平板車等
39電費水費市民廣場范圍內(nèi)的電費和水費由采購人負(fù)擔(dān)
310中標(biāo)人嚴(yán)格按照物業(yè)管理服務(wù)合同及用戶需求書的要求完成各項管理工作如因管理不善造成損失的中標(biāo)人要承擔(dān)法律責(zé)任并依法賠償 四崗位設(shè)置及具體要求
★41結(jié)合實際本項目人數(shù)不得少于100人包括項目經(jīng)理行政管理組保安組保潔組園林綠化組游泳池管理組工程技術(shù)組會務(wù)組機動調(diào)節(jié)組
42崗位人員安排如下
421 項目經(jīng)理1人
人員要求本科以上文化程度年齡3055歲之間具有5年以上物業(yè)管理經(jīng)驗并具有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證
崗位服務(wù)要求項目經(jīng)理是中標(biāo)單位與招標(biāo)單位聯(lián)系的長期代表是本服務(wù)區(qū)的最高指揮者負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)日常管理的一切事務(wù)包括員工考勤質(zhì)量檢查監(jiān)督工作安排調(diào)整等 1負(fù)責(zé)制定管理標(biāo)準(zhǔn)和要求工作計劃和物品購置預(yù)算完成中標(biāo)單位下達的管理目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)
2制定各項管理制度下達至各級管理員工組織每月工作例會聽取匯報安排工作解決問題并進行總結(jié) 3實施業(yè)務(wù)培訓(xùn)并對其下屬職工的調(diào)職升職招聘有提議權(quán)
4負(fù)責(zé)安全消防物業(yè)管理應(yīng)急工作如遇緊急事故如水浸火警等事故全面負(fù)責(zé)處理善后工作并及時向上級匯報
5解決招標(biāo)單位的投訴并積極協(xié)助解決客戶提出的困難和要求改善服務(wù)質(zhì)量
6關(guān)心員工生活和工作協(xié)調(diào)員工之間的工作矛盾增強凝聚力
7負(fù)責(zé)組織召開各部門負(fù)責(zé)人溝通協(xié)調(diào)會議對下屬員工進行定期考核
8負(fù)責(zé)對外協(xié)調(diào)及完成上級交辦的其他工作 422 行政管理組4人
人員要求?？埔陨衔幕潭饶挲g3055歲之間有 5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗
崗位服務(wù)要求 人力資源專員工作職責(zé)
1負(fù)責(zé)公司機構(gòu)員工的社保失業(yè)工傷生育保險等福利保障制度的貫徹落實2協(xié)調(diào)各部門工作安排草擬公司機構(gòu)相關(guān)人事管理制度3負(fù)責(zé)員工入職手續(xù)及人事檔案管理4負(fù)責(zé)公司機構(gòu)員工的日常考勤管理及其它事務(wù)性管理工作
行政后勤工作職責(zé)
1負(fù)責(zé)公司機構(gòu)下行文件的下發(fā)跟蹤落實和反饋負(fù)責(zé)相關(guān)會議的組織籌備工作
2負(fù)責(zé)部分相關(guān)制度和文稿的起草及監(jiān)督落實
3負(fù)責(zé)物品采購計劃并落實執(zhí)行做好各部門后勤保障工作
4完善檔案資料管理在日常管理中建立交接班項目故障與維修保養(yǎng)設(shè)備巡視等登記制度檔案資料包括與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙檔案和竣工驗收資料復(fù)印件實施管理和服務(wù)工作中的各種制度規(guī)程流程記錄圖表函件等
5完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作質(zhì)量管理員工作職責(zé)
1在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督各部門的工作質(zhì)量及完成情況組織建立各級質(zhì)量監(jiān)督保證體系2提出服務(wù)質(zhì)量通病的防治措施提出制訂合理有效的質(zhì)量保證措施建議3對服務(wù)質(zhì)量事故進行分析提出處理及整改意見4制定各部門檢查計劃培訓(xùn)計劃 423 保安組38人
人員要求高中以上文化程度男性年齡在2035歲之間身高 170米以上女性年齡在1828歲之間身高165米以上兩眼裸視視力均在080以上政歷清楚身體健康形象氣質(zhì)佳思路清晰
崗位布置及人員配置 崗位服務(wù)要求分為安全保衛(wèi)和交通車輛停車場管理兩方面
A安全保衛(wèi)
1范圍為整個莞城市民廣場管轄范圍包括廣場建筑物停車場等
2中標(biāo)人需要組織一支思想素質(zhì)高業(yè)務(wù)能力強的保安隊伍執(zhí)行嚴(yán)格的紀(jì)律和崗位責(zé)任制以確保整個市民廣場的安全有序
3根據(jù)現(xiàn)場實際情況制定值勤崗位值勤時間崗位責(zé)任等交采購人審核
4對于新員工的崗前培訓(xùn)不少于兩星期便于熟悉業(yè)務(wù)辦理
5負(fù)責(zé)辦公區(qū)入口的前臺接待登記工作 6辦公區(qū)和公共場所要控制噪音制止喧鬧現(xiàn)象禁止閑雜人員在辦公區(qū)域隨意流動對外來訪問辦事人員建立詢問登記制度
7所有施工單位在施工前必須到市民廣場服務(wù)中心辦理施工許可證明及施工人員出入證后方可施工辦證費用由施工單位負(fù)責(zé)如未辦理的一律禁止施工施工人員一律憑施工人員出入證進出施工場所且必須將出入證佩帶于胸口顯眼處對于無證人員一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即予以驅(qū)逐對于形跡可疑者一律移交公安機關(guān)處理保衛(wèi)人員對施工人員進出攜帶的物品進出必須進行查看登記一旦發(fā)現(xiàn)問題馬上報相關(guān)負(fù)責(zé)人進行處理
8大樓區(qū)實行24小時值班24小時監(jiān)控監(jiān)控中心不間斷值班人防機防相結(jié)合監(jiān)控巡視值班相配合確保無漏崗脫崗睡崗聊崗等失職現(xiàn)象
9部分監(jiān)視器由采購人指定只記錄影像過程監(jiān)控室電腦上不予以顯示此部分記錄由采購人安排專人管理中標(biāo)人無權(quán)開啟此部分記錄
10為保證大樓內(nèi)部信息的安全性中標(biāo)人的工作人員包括但不限于清潔人員會務(wù)員管理人員安全保衛(wèi)人員等在履行職務(wù)期間不得私自攜帶任何通訊攝影攝像錄音等器材因履行職務(wù)所需的通信只能通過因公配備的對講機進行
11確保市民廣場有個安全和正常的工作環(huán)境環(huán)境秩序良好做好安全防范和日常巡視工作及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患迅速有效處理各類突發(fā)事件對突發(fā)事件有應(yīng)急處理計劃和措施定期實行突發(fā)事件應(yīng)急演練當(dāng)遇到緊急情況時要求保安人員在3分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理應(yīng)采取相應(yīng)應(yīng)急措施防止突發(fā)事件事態(tài)進一步惡化必要時及時報告采購人并報警協(xié)助保護現(xiàn)場有針對性地提供突發(fā)事件的安全保衛(wèi)服務(wù)措施得力制度健全人員到位編制切實可行的如群體上訪擾亂辦公秩序等突發(fā)事件的應(yīng)急方案報采購人審核
12設(shè)立安全檢查負(fù)責(zé)小組定期對莞城市民廣場管理轄區(qū)范圍的安全進行大檢查并撰寫安全檢查報告提交給采購人設(shè)立防火工作專責(zé)小組定期實行消防演練制度全力配合相關(guān)部門做好消防工作確保無重大火災(zāi)發(fā)生
13工作人員含安全保衛(wèi)消防監(jiān)控中心設(shè)三班輪流值班制保安的巡視密度要求為間隔不大于一小時
14按規(guī)定和合適的時間開關(guān)樓內(nèi)所有門窗和設(shè)備的電源門窗包括各對外出入口各個會議室接待室等設(shè)備電源包括燈空調(diào)電梯等 15中標(biāo)人可根據(jù)莞城市民廣場的建筑特點和需求提出更優(yōu)方案如有大型活動等需要適量增加相關(guān)人員
16在安全保衛(wèi)工作中使用的工具器材服裝等費用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)
17其它與安全保衛(wèi)有關(guān)的事項 B 交通車輛停車場管理
1范圍為莞城市民廣場管轄范圍的室內(nèi)停車場平臺外設(shè)辦事車輛的停放點廣場范圍內(nèi)的停車管理
2交通車輛停車場管理要有專人負(fù)責(zé)有專人巡查及時發(fā)現(xiàn)安全事故及車門尾箱未鎖和車窗未關(guān)好等現(xiàn)象應(yīng)及時通知車主要制定切實可行的管理制度并報采購人批準(zhǔn)交通車輛停車場的管理人員在安全保衛(wèi)工作人員中統(tǒng)籌使用
3確保道路通暢路面相關(guān)設(shè)施完整交通標(biāo)識規(guī)范完好大樓主要出入口及干道由專人指揮交通杜絕車輛在場內(nèi)場外隨意?？糠乐菇煌ǘ氯ＷC車輛出入暢通
4自行車機動車等各種車輛停放有序做到車輛停放規(guī)范整齊分類安全
5室內(nèi)停車場禁止摩托車車進場自行車停放點有專人指引停放做到停放規(guī)范整齊分類安全持出入證的自行車必須在指定崗?fù)みM出其它崗?fù)そ棺孕熊嚾雸?6所有車輛停放一律按采購人要求進行
7室內(nèi)車場車輛停放實行電腦登記制度防止被盜事件發(fā)生
8中標(biāo)人建立停車場應(yīng)急預(yù)案有效解決突發(fā)事件如車輛漏油自燃系統(tǒng)故障故意阻擋出入通道等情況
9在交通車輛停車場管理工作中使用的工具器材服裝等費用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)
10其它與交通車輛停車場有關(guān)的事項 424 保潔組24人
人員要求初中以上文化程度年齡55歲以下政歷清楚身體健康五官端正反應(yīng)靈敏無不良習(xí)慣
崗位布置及人員配置 崗位服務(wù)要求
1清潔范圍為莞城市民廣場管轄范圍包括莞城市民廣場外圍及其綠化和道路入口大堂及公共區(qū)域員工食堂辦公區(qū)含接待室和會議室宣傳導(dǎo)向牌系統(tǒng)含導(dǎo)向牌名稱牌和宣傳欄茶水間洗滌間衛(wèi)生間倉庫及設(shè)備間走廊及電梯間走火梯游泳池及配套設(shè)施室內(nèi)植物的擺設(shè)養(yǎng)護和管理廣場園林小品及園林設(shè)施室外環(huán)境等項目
2清潔服務(wù)內(nèi)容上述各區(qū)域及功能區(qū)的設(shè)備設(shè)施地面墻面天花燈飾風(fēng)口家具等內(nèi)容的清潔保潔消毒工作以及垃圾收集清運工作安全有效做好建筑及其家具陳設(shè)品的衛(wèi)生保潔工作展廳辦公區(qū)樓梯扶手大廳走廊電梯間地下室天臺內(nèi)外墻面停車場庫道路等所有公共區(qū)域保持清潔無隨意堆放雜物和占用不見廢棄物污漬衛(wèi)生間潔凈無異味及時清掃積水確保物業(yè)容貌整潔保潔人員的呼叫響應(yīng)時限為5分鐘
3中標(biāo)人負(fù)責(zé)制訂清潔工作方案制度和標(biāo)準(zhǔn)報采購人審批以便對工作質(zhì)量進行考核
4中標(biāo)人按工作程序?qū)η鍧嵎秶鷥?nèi)的場所進行日常定期清掃或不定期的清掃保潔做到按制定標(biāo)準(zhǔn)全天候全方位保潔特別對公共場所衛(wèi)生間做到按標(biāo)準(zhǔn)定人定點定時清潔并有專人巡查監(jiān)督
5辦公室內(nèi)的清潔工作只能在上班時間并且有工作人員在場的情況下進行
6莞城市民廣場西樓四樓為員工食堂場內(nèi)衛(wèi)生由飯?zhí)霉ぷ魅藛T負(fù)責(zé)衛(wèi)生間的日常紙巾洗手液由中標(biāo)人負(fù)責(zé)補給更換如有臨時工作任務(wù)中標(biāo)人需要增加人員支援完成衛(wèi)生保潔工作 7每周進行一次大清潔對市民廣場進行全面的清潔辦公區(qū)內(nèi)的大堂走道公共場所地面定期保養(yǎng)公共區(qū)間每年護理最少6次墻面定期清洗建筑物外墻玻璃幕墻鋁板石墻屋頂一年清洗兩次如需增加的另行商定
8游泳池及配套設(shè)施保潔日常使用過的浴巾毛巾拖鞋地毯等日常用品要及時送往采購人指定地洗滌其洗滌費用由采購人負(fù)責(zé)其他日用品及時補充游泳池散場后應(yīng)及時刷洗池壁與池岸以及溢流槽放空并清洗浸腳池并換上新的消毒水清洗更衣室淋浴間廁所及通道等但在使用過程中保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生無積水雜物異味等定期消毒處理
9中標(biāo)人須配備洗手液容器抹手紙巾盒同時負(fù)責(zé)提供所有衛(wèi)生間消耗品如洗手液紙巾等公共區(qū)域的衛(wèi)生間實行定量提供的方式平時每天添加不少于1次每次添加足夠的量辦公區(qū)域的衛(wèi)生間實行按需提供的方式每天定時對衛(wèi)生間內(nèi)的消耗品進行添加
10各消耗物料清潔劑消毒劑除臭劑洗手液紙巾等的品牌及型號的質(zhì)量檔次不能低于以下品牌及型號
清潔劑消毒劑除臭劑參考品牌及型號WIZ除污劑XTRA Clean 潔廁液All Purpose Cleaner 全能水Campobell綠水全能清潔消毒劑酸性清潔劑水晶地板護理劑Cobre白蠟地毯清潔劑美國大白沙sk110全能去跡液香港安樂
衛(wèi)生間洗手液參考品牌藍月亮 威露士Walch 滴露Dettol
衛(wèi)生間紙巾指定規(guī)格便紙原木漿紙800克卷擦手紙原木漿紙1200克卷以上物料的質(zhì)量檔次均需達到優(yōu)質(zhì)
11負(fù)責(zé)整個莞城市民廣場所有產(chǎn)生的垃圾收集清運需運到市有關(guān)部門認(rèn)可的垃圾場處理做到垃圾日產(chǎn)日清達到衛(wèi)生環(huán)衛(wèi)部門所制定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)莞城市民廣場不設(shè)垃圾中轉(zhuǎn)站
12生活和消防水池定期清潔供水符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)無二次污染及隱患
13確保雨水廢水污水排放通暢定期清理化糞池垃圾箱
14保證整個建筑物外圍的三包清潔治安禁止亂擺亂放亂張貼工作
15定期殺滅四害蚊蠅蟑鼠定期檢查和報告白蟻蟲害情況并做到無滋生源針對市民廣場的特殊建筑結(jié)構(gòu)中標(biāo)人需具備專業(yè)的白蟻防治及滅殺技術(shù)對莞城市民廣場特定區(qū)域定期進行防蟲防蛀專業(yè)消殺服務(wù)
16中標(biāo)人根據(jù)設(shè)備設(shè)施的材料及工藝等特性在確保不損害設(shè)備設(shè)施的前提下進行清潔清潔衛(wèi)生時應(yīng)注意不能將清潔對象當(dāng)作攀爬的工具清潔使用的材料不能對清潔對象有腐蝕或破壞如有些物品需使用弱酸堿度清潔劑有些物品不宜留下水漬如玻璃物品不銹鋼制物品移動雕塑等應(yīng)以軟布抹干有些物品不能用尖銳堅硬的工具清潔表面只能用軟布抹試如皮具類等對家具陳設(shè)品的清潔絕不允許有腐蝕破壞及留下水漬
17建立清潔管理服務(wù)檔案資料如日計劃周計劃月計劃季計劃年計劃和記錄留底備查
18在清潔衛(wèi)生工作中使用的設(shè)備工具消耗的物料服裝等費用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)
19其它與清潔衛(wèi)生有關(guān)的事項 425 園林綠化組4人
人員要求男性年齡 60 歲以 下女性 55 歲以 下
崗位布置 崗位服務(wù)要求
1園林綠化范圍莞城市民廣場辦事大樓內(nèi)部2樓5樓平臺及中庭綠化含樹木花草及盆栽等綠色植物廣場及外圍園林綠化含樹木花草及盆栽等綠色植物 2服務(wù)內(nèi)容上述區(qū)域的室外各類綠化園林設(shè)施植物的日常養(yǎng)護和管理工作
3按植物生長習(xí)性位置環(huán)境等因素進行科學(xué)養(yǎng)護包括光照管理溫度管理水分管理土壤管理施肥管理修剪整形病蟲害防治等
4清洗清除植物體表灰塵促進植株呼吸增強光合作用
5修剪補植適時進行修剪或疏剪隨時剪除枯枝病枝密枝保持植株良好的形態(tài)逢重大接待要按照要求立即修剪整理布置
6施肥前必須先經(jīng)采購人驗肥合格后方可進行施肥施肥每年不少于4次綠化樹每株每次施肥不少于200克草地地被每平方米每次不少于50克
7除蟲除雜草等所需藥品由采購人提供
8室外綠化檢查養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn) 426 游泳池管理組2人
人員要求符合持有國家有關(guān)部門的上崗證或資格證
崗位布置 崗位服務(wù)要求
1浴巾毛巾要及時送往采購人指定地洗滌其洗滌費用由采購人負(fù)責(zé)
2各類日用品如毛巾沐浴用品等供給使用正常
3游泳池需刷卡消費客人進入先刷卡登記發(fā)鎖匙出場收回
4游泳池在開放時間內(nèi)必須配備救生員游泳池的所有工作人員必須持證上崗健康證救生證等
5制度制定完善的游泳池管理制度和應(yīng)急預(yù)案能有效處理突發(fā)事件如緊急救人等報采購人審核
6其它與游泳管理有關(guān)的事項 427 工程技術(shù)組12人
人員要求工程主管應(yīng)有相關(guān)專業(yè)工程師職稱年齡在50歲以下有5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗其他人員中技以上文化程度年齡3050歲之間有3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗具有國家頒發(fā)的操作上崗證應(yīng)聘特殊崗位人員必須持有效的東莞市安全技術(shù)監(jiān)督局發(fā)放的特種作業(yè)人員操作許可證
崗位布置 崗位服務(wù)要求分為土建工程維修和設(shè)備維護管理兩部分 A 土建工程維修
1 土建工程維修范圍及要求包括房屋室外場地和道路養(yǎng)護維修確保莞城市民廣場房屋門窗的完好和正常使用廣場室外紅線范圍內(nèi)場地道路的完好和正常使用及時完成各項零星維修任務(wù)零修合格率100
2制定管理養(yǎng)護制度和計劃堅持日常檢查和定期檢查相結(jié)合計劃性維護保養(yǎng)和及時維修相結(jié)合
3嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部頒布的房屋修繕管理標(biāo)準(zhǔn)保證施工質(zhì)量
4嚴(yán)格制定維修養(yǎng)護工作時間確保在不影響各部門辦公的前提下開展維修養(yǎng)護工作并確保人員和財產(chǎn)安全
5確保房屋及公共設(shè)施維修養(yǎng)護過程中使用材料符合環(huán)保要求
6房屋維修養(yǎng)護計劃如下表 7公共設(shè)施維修養(yǎng)護計劃如下表 B設(shè)備維護管理
1設(shè)備維護管理的范圍及要求設(shè)備設(shè)施的使用維護和管理的對象為整個莞城市民廣場建筑和建筑內(nèi)所有的設(shè)備設(shè)施廣場的設(shè)施設(shè)備并須事先將該工程技術(shù)人員的履歷上崗證等相關(guān)資料報采購人審批后方可
包括但不限于以下設(shè)備
11給排水設(shè)備運行維護管理保證給排水系統(tǒng)正常運行使用建立正常供水管理制度確保二次飲用水安全定期抽樣檢測保證水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)防止跑冒滴漏對供水系統(tǒng)管路水泵水箱閥門等進行日常維護和定期檢修水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒定期對水泵房及機電設(shè)備進行檢查保養(yǎng)維修清潔定期對排水管進行清通養(yǎng)護及清除污垢定期清理化糞池隔油池保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢及時發(fā)現(xiàn)并解決故障零修合格率100確保抄集莞城市民廣場內(nèi)分列的水表行數(shù)據(jù)準(zhǔn)確因故障停水市政停止供水除外接到報修后維修人員在35分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場搶修處理及時排除故障
12供配電設(shè)備運行維護管理對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期保養(yǎng)巡視維護和重點檢測建立各項設(shè)備檔案做到安全合理節(jié)約用電建立嚴(yán)格的配送電運行制度電氣保養(yǎng)和巡查及維修制度和配電房管理制度供電運行和維修人員必須有5年以上工作經(jīng)驗持證上崗建立24小時運行維修值班制度及時排除故障零修合格率100加強日常維護檢修公共使用的照明燈具線路開關(guān)保證完好確保用電安全確保供氣管道及設(shè)施完好無損管理和維護好避雷接地的設(shè)備設(shè)施確保抄集莞城市民廣場內(nèi)分列的電表行數(shù)據(jù)準(zhǔn)確因故障停電市政停止供電除外接到報修后維修人員在5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場搶修處理及時排除故障禁止白天保養(yǎng)特殊情況除外各配電箱的用電回路標(biāo)識要清楚清晰
13消防系統(tǒng)含火災(zāi)自動報警系統(tǒng)水消防系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)建立完善的消防系統(tǒng)操作保養(yǎng)計劃和巡查方案加強日常檢查登記制度確保消防控制中心及消防系統(tǒng)的設(shè)施線路齊全完好無損隨時可啟用定期進行聯(lián)動測試確保整個系統(tǒng)反應(yīng)正常及時發(fā)現(xiàn)并排除故障零修合格率100制定突發(fā)性火災(zāi)等應(yīng)急方案設(shè)立消防疏散示意圖緊急疏散通道通暢照明設(shè)備引路標(biāo)志完好零修合格率100定期對消防系統(tǒng)及背景音樂系統(tǒng)進行保養(yǎng)維護對過期的消防器材進行更換
14智能化系統(tǒng)運行維護含樓宇自控系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)防盜報警系統(tǒng)定期對各種系統(tǒng)性能狀態(tài)檢查系統(tǒng)測試和計劃性維護發(fā)現(xiàn)隱患及時處理24小時內(nèi)零修合格率100實現(xiàn)對大樓內(nèi)各種機電設(shè)備的統(tǒng)一管理協(xié)調(diào)控制確保樓宇設(shè)備運轉(zhuǎn)自動化
15室外燈光工程系統(tǒng)維護管理加強日常檢查巡視確保燈光的正常使用定期檢測發(fā)現(xiàn)故障及時維修零修及時率達到100小修不過夜
16室外景觀工程系統(tǒng)維護管理加強日常檢查巡視確保景觀的正常使用定期檢測發(fā)現(xiàn)故障及時維修零修及時率達到100小修不過夜
17二次供水設(shè)施的管理負(fù)責(zé)設(shè)施的日常運轉(zhuǎn)保養(yǎng)清洗消毒設(shè)備房必須上鎖儲水箱池必須加蓋上鎖建立健全安全制度加強衛(wèi)生管理必須制定設(shè)施的衛(wèi)生管理制度并予以實施管理人員每年進行一次健康檢查和衛(wèi)生知識培訓(xùn)合格上崗必須建立完善的巡查制度保證每個小時有專職人員進行巡查確保設(shè)備的正常用水的安全發(fā)生供水事故時必須立即采取應(yīng)急措施保證大樓日常生活用水必須保證二次供水設(shè)施的自動控制系統(tǒng)靈敏準(zhǔn)確供水水泵正常每半個月要進行設(shè)備維護保養(yǎng)一次必須保證每半年對二次供水貯水箱池全面清洗消毒一次并委托供水設(shè)施主管部門和衛(wèi)生監(jiān)督行政部門指定的化驗單位進行水質(zhì)化驗 及時發(fā)現(xiàn)和消除污染隱患保證飲水的衛(wèi)生安全服從衛(wèi)生行政部門的監(jiān)督監(jiān)測和公用城建部門的管理保證用水衛(wèi)生安全
18游泳池設(shè)施設(shè)備的運行維護管理
181制定日常的維護和定期檢修應(yīng)配備專職的工程人員對設(shè)備運作操作巡視對游泳池的水質(zhì)日常監(jiān)控投放藥物沙缸定期清洗確保各設(shè)備正常使用及時完成各零星維修任務(wù)零修率100
182水質(zhì)水溫達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)合格率達99每天檢測水質(zhì)兩次主要檢查PH值游離氯含量檢測結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)才可開放使用未達標(biāo)應(yīng)暫停使用并立即進行處理根據(jù)各池規(guī)定的溫度進行調(diào)控誤差±2℃
183做好池水消毒和消除水中污物的工作保證池水水質(zhì)有良好的衛(wèi)生狀況確保水質(zhì)達到國家有關(guān)部門規(guī)定的游泳場所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB96671996衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行附標(biāo)準(zhǔn)游泳池在開放時間內(nèi)應(yīng)每日定時補充新水每日至少進行2次試紙檢驗池水適時投加消毒藥消毒藥由采購人提供每月不少于1次抽水樣到市衛(wèi)生檢驗部門檢測檢測報告需提交采購人審核
C其他要求
1中標(biāo)人要配置熟練專職有上崗證及資格證的專業(yè)工程技術(shù)人員對物業(yè)各項設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)及設(shè)備房清潔
2中標(biāo)人需配備各種專業(yè)工程維修人員確保對公共廣播會議室會堂電話電視會議室多功能演播廳等各項設(shè)備熟練的操作和日常維修保養(yǎng)管理在會議或活動期間必須有專業(yè)工程人員全程操控確保各類會議或活動能順利完成
3中標(biāo)人負(fù)責(zé)所有設(shè)備設(shè)施的維護和保養(yǎng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和設(shè)備的特點制定有關(guān)定期維護保養(yǎng)工作方案每月須提交設(shè)備維修維護記錄工作計劃設(shè)備運行資料檔案等并落實在日常使用過程中要制定使用運行制度和操作規(guī)程定人定時開關(guān)設(shè)備及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備和設(shè)施在使用過程中的隱患并及時處理杜絕安全事故發(fā)生
4根據(jù)東莞市消防管理部門的有關(guān)要求和規(guī)定中標(biāo)人對消防系統(tǒng)的管理要制定詳細(xì)的管理制度培訓(xùn)計劃實施方案包括演練方案和管理機構(gòu)的設(shè)置方案消防主管部門舉辦的培訓(xùn)應(yīng)派人參加
5中標(biāo)人應(yīng)配備齊各種設(shè)備維修工具確保各項維修能及時快捷完成不得以工具不齊或工程人員不專業(yè)為理由推遲維修或不維修
6中標(biāo)人應(yīng)對智能化系統(tǒng)門禁系統(tǒng)消費系統(tǒng)車場出入口管理系統(tǒng)LED顯示系統(tǒng)電視電話會議室音響系統(tǒng)等弱電設(shè)施設(shè)備制定定期維護保養(yǎng)工作方案并落實應(yīng)有專業(yè)的弱電工程技術(shù)人員進行維護管理出現(xiàn)故障時應(yīng)及時處理并做好應(yīng)急處理方案故障處理不了時中標(biāo)人必須聘請專業(yè)公司協(xié)助維修中標(biāo)人處理不了故障或處理不及時的采購人有權(quán)自行聘請相關(guān)專業(yè)人員或公司對故障進行處理維修過程中的零部件由采購人負(fù)責(zé)購買人工費等其他費用由中標(biāo)人承擔(dān)
7中標(biāo)人在設(shè)備維修保養(yǎng)項目中由中標(biāo)人對設(shè)備設(shè)施更新改造重大維修保養(yǎng)項目和房屋主體的維修養(yǎng)護制定方案方案報采購人由采購人安排實施屬正常的維修更新或使用中消耗的零部件和物料不屬中標(biāo)人責(zé)任事故造成的零部件及物料由采購人負(fù)責(zé)購買不包人工費等其它費用
8其它與物業(yè)設(shè)備設(shè)施的使用維護和管理有關(guān)的事項 428 會務(wù)服務(wù)工作含各類活動或典慶組7人
人員要求高中以上文化程度年齡 1828歲之間女性身高160米以上男性身高 170米以上兩眼裸視視力均在080以上政歷清楚身體健康形象氣質(zhì)佳思路清晰五官端正
崗位布置 崗位服務(wù)要求
1服務(wù)范圍為全面負(fù)責(zé)莞城市民廣場內(nèi)的各類會議及活動或典慶的會務(wù)接待工作
2中標(biāo)人根據(jù)市民廣場功能的特殊性制定一套完善的安全保密性強的會務(wù)管理服務(wù)制度和人員聘用制度方案報采購人審核后方可實施
3組織一支思想素質(zhì)政治覺悟高的會務(wù)隊伍嚴(yán)格執(zhí)行崗位紀(jì)律制度確保所有會務(wù)及活動安全保障保密地完成對于有保密要求的會務(wù)活動應(yīng)做好保密工作同時會務(wù)工作應(yīng)落實責(zé)任制做到事事有人管人人有專責(zé)會務(wù)人員要做到工作認(rèn)真細(xì)致注意保持會務(wù)禮儀標(biāo)準(zhǔn)的儀容儀態(tài)
4根據(jù)會議的不同性質(zhì)不同規(guī)模制定切實可行的會務(wù)保障方案及服務(wù)規(guī)程并嚴(yán)格按方案執(zhí)行做好會議車輛及人員引導(dǎo)會務(wù)安全保密工作
5按照會議通知時間原則上提前3小時對會議室的照明空調(diào)話筒錄音錄像音響等會議所需的設(shè)備衛(wèi)生導(dǎo)示擺放等進行全面檢查會議期間要安排工程清潔保安機動人員待令處理應(yīng)急事件
6有重要領(lǐng)導(dǎo)參加的會議或活動原則上要提前24小時進行特別安全巡查控制清除一切可疑物體確保徹底消除不安全隱患
7 接會議主辦單位會議任務(wù)根據(jù)會議需要提前打印并準(zhǔn)備好名位牌同時準(zhǔn)備好橫幅簽到記錄臺等確定會議桌椅擺放形式明確劃分會場區(qū)域會議開始前30分鐘按照會務(wù)名位牌擺放規(guī)則擺放好名位牌與會議主辦單位再次確認(rèn)出席領(lǐng)導(dǎo)的情況并及時調(diào)整名位牌對會議室再次進行全面檢查對座位數(shù)會標(biāo)等進行核對對影視音響設(shè)備燈光花卉擺放茶水衛(wèi)生情況進出通道等進行會前最后檢查會議中全程專人負(fù)責(zé)燈光音響及視頻播放
8項目組負(fù)責(zé)人必須到現(xiàn)場監(jiān)督會務(wù)工作巡視會議室的準(zhǔn)備情況和會議的進行情況以便有突發(fā)事情時及時應(yīng)對
9會議后半小時內(nèi)做好檢查工作如發(fā)現(xiàn)與會人員有遺漏物應(yīng)立即交還莞城市民廣場服務(wù)中心處理會議后一個小時內(nèi)做好會后恢復(fù)工作
10對賓客業(yè)主采購人的意見及時作出處理和反饋工作定期每季度至少一次進行全面的意見調(diào)查工作及時發(fā)現(xiàn)問題改善工作
11在采購人有大型活動時按需求及時安排增派人員
12制定會務(wù)接待員考核細(xì)則定期對會務(wù)接待員考核每月至少一次對會務(wù)員進行綜合培訓(xùn)由會務(wù)工作經(jīng)驗豐富在會務(wù)工作崗位不少于2年的培訓(xùn)人員進行培訓(xùn)培訓(xùn)資料匯編成冊抄送莞城機關(guān)后勤服務(wù)中心備閱
13會議使用的物品等由采購人提供中標(biāo)人做好保管工作在會務(wù)服務(wù)工作中使用的物品等費用由采購人負(fù)責(zé)
14負(fù)責(zé)與會務(wù)接待管理等有關(guān)的其他工作 429機動調(diào)節(jié)組8人
人員要求按照各崗位人員要求標(biāo)準(zhǔn)
崗位布置 崗位具體要求
由中標(biāo)人根據(jù)實際管理需要對崗位進行調(diào)節(jié)補充并滿足各類活動接待任務(wù)演出任務(wù)等各項檢查應(yīng)急處理物料配料維修維護等工作需要及新增崗位的安排 五物業(yè)管理服務(wù)前期交接工作的要求
51中標(biāo)人必須參加物業(yè)管理項目下全部設(shè)備設(shè)施的驗收工作和設(shè)備設(shè)施供應(yīng)商組織的各類培訓(xùn)學(xué)習(xí)并承擔(dān)全部相關(guān)的費用負(fù)責(zé)設(shè)備和設(shè)施驗收資料的保管歸檔中標(biāo)人受采購人委托代表采購人與該項目的另一方即前物業(yè)管理單位交接此項目的相關(guān)檔案和現(xiàn)場實物要求中標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)的檢查并完成此交接任務(wù)如未及時發(fā)現(xiàn)問題所造成的后果由中標(biāo)人負(fù)責(zé)根據(jù)設(shè)備和設(shè)施驗收的不同階段采購人將要求中標(biāo)人派員進入莞城市民廣場現(xiàn)場對驗收后由采購人移交的設(shè)備和設(shè)施進行看護和管理
52在設(shè)備和設(shè)施驗收階段中采購人要求中標(biāo)人提供招標(biāo)標(biāo)的項下其他管理項目服務(wù)的費用支付標(biāo)準(zhǔn)參照規(guī)定執(zhí)行采購人要求中標(biāo)人提供非招標(biāo)標(biāo)的項下的管理項目和費用支付標(biāo)準(zhǔn)由采購人和中標(biāo)人協(xié)商確定 53 中標(biāo)人在同等條件下要優(yōu)先考慮聘用前物業(yè)管理單位的工作人員 六投標(biāo)人提供的優(yōu)惠條件
無
七其他 71 投標(biāo)人在投標(biāo)文件中要列明在項目實施過程中要求采購人提供的配合條件 注
1投標(biāo)人須提供為完成承諾所采取的措施及方案
2本項目不組織現(xiàn)場勘察投標(biāo)人可自行前往 八物業(yè)管理監(jiān)督考核辦法
81考核內(nèi)容主要考核物業(yè)管理的整體工作表現(xiàn)包括在崗人數(shù)保安管理人員培訓(xùn)清潔管理設(shè)施管理檔案資料綠化管理會務(wù)管理客服管理游泳池
82考核辦法按照百分制進行考核評分具體細(xì)則見莞城市民廣場物業(yè)管理月度考核細(xì)則暨評分表表1
83考核運用考核分值小于80分視為不合格服務(wù)期間內(nèi)中標(biāo)人為連續(xù)2個月含考核不合格或當(dāng)年累計有3個月含考核不合格的除進行經(jīng)濟處罰外采購人有權(quán)單方面終止采購合同處罰標(biāo)準(zhǔn)如下
84考核流程?????
841每月不定期抽查各項目物業(yè)服務(wù)質(zhì)量檢查人員針對存在問題登記物業(yè)管理考核記錄表詳見表2
842物業(yè)管理單位及工作人員不得以任何理由拒簽考核記錄表
85考核結(jié)果公布
為確?？荚u結(jié)果公平公正公開和實事求是原則采購人在每次考評后以書面形式向物業(yè)公司公布考評結(jié)果
86考核申訴
物業(yè)公司對考評結(jié)果和需整改項目有申訴和解釋權(quán)經(jīng)確認(rèn)屬實采購人可對考評結(jié)果予以調(diào)整確有爭議的根據(jù)雙方所簽定的相關(guān)文件或參照政府相關(guān)條例法規(guī)執(zhí)行
莞城市民廣場物業(yè)管理月度考核細(xì)則暨評分表表1
備注乙方應(yīng)每半年向各物業(yè)使用人發(fā)放一次滿意度調(diào)查表調(diào)查結(jié)果交采購人存檔采購人根據(jù)調(diào)查結(jié)果可要求乙方作出改進
表2物業(yè)管理考核記錄表
備注此表一式兩份物業(yè)管理方一份招標(biāo)方一份
九付款方式
91采購人根據(jù)績效考核情況中標(biāo)人每月月底向采購人提供當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費發(fā)票采購人于次月15日前遇節(jié)假日順延以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付該月費用合同期內(nèi)第一個月費用在第二個月支付最后一個月費用在合同期結(jié)束后一個月內(nèi)支付在采購人支付物業(yè)管理費前中標(biāo)人必須按時支付本項目上月員工工資等應(yīng)結(jié)算的款項 第三部分 投 標(biāo) 須 知
投標(biāo)人須知前附表 一說 明
1適用范圍項目綜合說明
11本招標(biāo)文件適用于本投標(biāo)邀請中所述項目的政府采購項目綜合說明見投標(biāo)人須知前附表
2 定義
21采購人是指見投標(biāo)人須知前附表
22監(jiān)管部門是指東莞市財政局政府采購監(jiān)管科
23政府采購代理機構(gòu)是指廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司 24 供應(yīng)商資格條件 見投標(biāo)邀請函
25資格審查方式見投標(biāo)人須知前附表
26中標(biāo)人是指經(jīng)法定程序確定并授予合同的投標(biāo)人
3 合格的貨物和服務(wù)
31貨物是指投標(biāo)人制造或組織符合招標(biāo)文件要求的貨物等招標(biāo)文件中沒有提及招標(biāo)貨物來源地的根據(jù)政府采購法的相關(guān)規(guī)定均應(yīng)是本國貨物優(yōu)先采購節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品投標(biāo)的貨物必須是其合法生產(chǎn)的符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的貨物并滿足政府招標(biāo)文件規(guī)定的規(guī)格參數(shù)質(zhì)量價格有效期售后服務(wù)等要求
32服務(wù)是指除貨物和工程以外的其他政府采購對象
4投標(biāo)費用
41投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費用不論投標(biāo)的結(jié)果如何政府采購代理機構(gòu)和采購人均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用
42本次招標(biāo)向中標(biāo)人收取的招標(biāo)代理服務(wù)費按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行
1招標(biāo)代理服務(wù)費幣種與中標(biāo)通知書中中標(biāo)價的幣種相同
2招標(biāo)代理服務(wù)費不單列在投標(biāo)報價中
3中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書當(dāng)天向政府采購代理機構(gòu)交納招標(biāo)代理服務(wù)費
4 招標(biāo)代理服務(wù)費以銀行付款的形式用人民幣一次性支付由中標(biāo)人一次性向廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司交付遞交賬戶請在匯款單上寫明本項目的項目編號
收款人廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司東莞分公司
開戶銀行廣發(fā)銀行東莞宏偉路支行
帳號106002512010001784
此賬號不接收投標(biāo)保證金
5 按國家發(fā)展計劃委員會頒發(fā)的20021980號文招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法及發(fā)改價格2011534號文的規(guī)定交納招標(biāo)代理服務(wù)費具體如下
招標(biāo)代理服務(wù)收費按差額定率累進法計算以中標(biāo)通知書中確定的中標(biāo)金額作為收費的計算依據(jù)本項目為服務(wù)類中標(biāo)金額的各部分費率如下表 如某服務(wù)招標(biāo)項目中標(biāo)金額為400萬元總共交納的招標(biāo)代理服務(wù)費為
總共交納的招標(biāo)代理服務(wù)費＝100萬以下部分的招標(biāo)代理服務(wù)費+100萬～400萬部分的招標(biāo)代理服務(wù)費
100萬元×15＝15萬元
400100萬元×08＝24萬元
合計收費＝15＋24＝39萬元
二招標(biāo)文件
5 招標(biāo)文件的構(gòu)成
51招標(biāo)文件由下列文件以及在招標(biāo)過程中發(fā)出的修正和補充文件組成
1 投標(biāo)邀請函
2 用戶需求書 3 投標(biāo)人須知
4 評標(biāo)辦法
5 合同書格式
6 投標(biāo)文件格式 7 在招標(biāo)過程中由政府采購代理機構(gòu)發(fā)出的修正和補充文件等
52投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解招標(biāo)文件的全部內(nèi)容包括所有的補充修改內(nèi)容重要事項格式條款和技術(shù)規(guī)范參數(shù)及要求等投標(biāo)人的投標(biāo)沒有對招標(biāo)文件做出實質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險有可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕或被認(rèn)定為無效投標(biāo)或被確定為投標(biāo)無效
6 招標(biāo)文件的澄清
61任何要求對招標(biāo)文件進行澄清的投標(biāo)人均應(yīng)以書面形式在投標(biāo)截止時間十五日以前通知政府采購代理機構(gòu)但投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表所示的聯(lián)系方式以書面形式將澄清要求通知政府采購代理機構(gòu)并須為政府采購代理機構(gòu)在限期前的答復(fù)留下適當(dāng)?shù)墓ぷ鲿r間政府采購代理機構(gòu)將組織采購人對投標(biāo)人所要求澄清的內(nèi)容均以書面形式予以答復(fù)必要時政府采購代理機構(gòu)將組織相關(guān)專家召開答疑會并將會議內(nèi)容以書面的形式發(fā)給每個購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人答復(fù)中不包括問題的來源
62投標(biāo)人在規(guī)定的時間內(nèi)未對招標(biāo)文件澄清或提出疑問的政府采購代理機構(gòu)將視其為無異議對招標(biāo)文件中描述有歧意或前后不一致的地方評標(biāo)委員會有權(quán)進行評判但對同一條款的評判應(yīng)適用于每個投標(biāo)人
7 招標(biāo)文件的修改
7l在投標(biāo)截止時間十五日以前無論出于何種原因政府采購代理機構(gòu)可主動地或在解答投標(biāo)人提出的疑問時對招標(biāo)文件進行修改
72修改后的內(nèi)容是招標(biāo)文件的組成部分將以書面形式通知所有購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人并對潛在投標(biāo)人具有約束力潛在投標(biāo)人在收到上述通知后應(yīng)立即以書面形式向政府采購代理機構(gòu)確認(rèn)
73為使投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)時有充足時間對招標(biāo)文件的修改部分進行研究政府采購代理機構(gòu)可適當(dāng)推遲投標(biāo)截止期但應(yīng)發(fā)布公告并書面通知所有購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人
三投標(biāo)文件的編制和數(shù)量
8投標(biāo)的語言
81投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與政府采購代理機構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函電均應(yīng)使用中文投標(biāo)人提交的支持文件或印刷的資料可以用另一種語言但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本在解釋投標(biāo)文件的修改內(nèi)容時以中文翻譯本為準(zhǔn)對中文翻譯有異議的以權(quán)威機構(gòu)的譯本為準(zhǔn)
9投標(biāo)文件的構(gòu)成
91投標(biāo)文件的構(gòu)成應(yīng)符合法律法規(guī)及招標(biāo)文件的要求
92投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容和格式編制并提交投標(biāo)文件投標(biāo)文件應(yīng)參照招標(biāo)文件第六部分的內(nèi)容要求編排順序和格式要求按順序裝訂成冊提供全面的響應(yīng)文件包含但不限于以下內(nèi)容 1按本須知的規(guī)定填寫的投標(biāo)函投標(biāo)報價表
2按本須知的要求出具的資格證明文件證明投標(biāo)人是合格的而且中標(biāo)后有能力履行合同
3按本須知的規(guī)定出具的證明文件證明投標(biāo)人提供的服務(wù)是合格的而且符合招標(biāo)文件的規(guī)定
4按本須知的規(guī)定提交的投標(biāo)保證金
5對招標(biāo)文件第二部分作出的書面響應(yīng)包括但不限于技術(shù)建議書技術(shù)規(guī)格技術(shù)參數(shù)技術(shù)文件及圖紙商務(wù)要求等
10 投標(biāo)文件編制
101投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對投標(biāo)文件進行裝訂對未經(jīng)裝訂的投標(biāo)文件可能發(fā)生的文件散落或缺損由此產(chǎn)生的后果由投標(biāo)人承擔(dān)
102投標(biāo)人應(yīng)完整真實準(zhǔn)確的填寫招標(biāo)文件中規(guī)定的所有內(nèi)容
103投標(biāo)人必須對投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任并無條件接受政府采購代理機構(gòu)及政府采購監(jiān)督管理部門等對其中任何資料進行核實的要求投標(biāo)人必須對投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任
104如果因為投標(biāo)人投標(biāo)文件填報的內(nèi)容不詳或沒有提供招標(biāo)文件中所要求的全部資料及數(shù)據(jù)由此造成的后果其責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)
11 投標(biāo)報價
111投標(biāo)人所提供的服務(wù)均應(yīng)以人民幣報價若同時以人民幣及外幣報價的以人民幣報價為準(zhǔn)
112投標(biāo)人應(yīng)按照第二部分 用戶需求書規(guī)定的內(nèi)容責(zé)任范圍以及合同條款進行報價并按投標(biāo)報價表和投標(biāo)明細(xì)報價表確定的格式報出分項價格和總價投標(biāo)總價中不得包含招標(biāo)文件要求以外的內(nèi)容否則在評標(biāo)時不予核減投標(biāo)總價中也不得缺漏招標(biāo)文件所要求的內(nèi)容否則其投標(biāo)將可能被視為無效投標(biāo)或確定為投標(biāo)無效
113投標(biāo)明細(xì)報價表填寫時應(yīng)響應(yīng)下列要求
1 所有根據(jù)合同或其它原因應(yīng)由投標(biāo)人支付的稅款和其它應(yīng)交納的費用都要包括在投標(biāo)人提交的投標(biāo)價格中
2應(yīng)包含服務(wù)全過程和伴隨服務(wù)的其他所有費用
114每項分類服務(wù)只允許有一個報價否則將被視為無效投標(biāo)
12 備選方案
121備選方案應(yīng)符合投標(biāo)人須知前附表要求否則將被視為無效投標(biāo)
13 聯(lián)合體投標(biāo)
131如果投標(biāo)人須知前附表允許投標(biāo)人為聯(lián)合體聯(lián)合體各方均必須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力組成聯(lián)合體投標(biāo)的按政府采購的法律法規(guī)規(guī)章等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行
132投標(biāo)人以組成聯(lián)合體形式投標(biāo)的應(yīng)符合下列條款的要求
1 投標(biāo)人的投標(biāo)文件及中標(biāo)后簽署的合同協(xié)議書對聯(lián)合體各方均具法律約束力
2 聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任并將該聯(lián)合體協(xié)議隨投標(biāo)文件一并提交采購人
3 招標(biāo)文件根據(jù)招標(biāo)項目的特殊要求規(guī)定供應(yīng)商特定條件的聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當(dāng)有一方符合采購人規(guī)定的特定條件 4 由同一專業(yè)的投標(biāo)人組成的聯(lián)合體按照資質(zhì)等級較低的投標(biāo)人確定資質(zhì)等級
5 參與本項目投標(biāo)的聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨投標(biāo)也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目和相關(guān)項目中投標(biāo)出現(xiàn)上述情況者其參加的以及與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)均無效 6 聯(lián)合體中標(biāo)后聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與采購人簽訂合同為履行合同向采購人承擔(dān)連帶責(zé)任 7 聯(lián)合體的各方應(yīng)當(dāng)共同推薦一名聯(lián)合體主辦人由聯(lián)合體各方提交一份授權(quán)書證明其主辦人資格該授權(quán)書作為投標(biāo)文件的組成部分一并提交采購人若聯(lián)合體協(xié)議中有相關(guān)授權(quán)內(nèi)容的無需提供此授權(quán)書 8 除非另有規(guī)定或說明本須知中投標(biāo)人一詞也指聯(lián)合體各方
14 投標(biāo)人相關(guān)證明文件
141投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的要求提交證明其有能力的文件并作為其投標(biāo)文件的組成部分包括但不限于下列文件
投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等證明文件或自然人的身份證明或投標(biāo)人須知前附表要求的其它證明文件
投標(biāo)人的資格聲明按招標(biāo)文件第六部份格式提供聲明其提交的證明文件的真實性與正確性聲明其是獨立于采購人和采購代理機構(gòu)的供應(yīng)商
按投標(biāo)人須知前附表要求提供行政主管部門或行業(yè)協(xié)會授予的經(jīng)銷許可證
4 中小企業(yè)聲明函如有
5 投標(biāo)人必須具有健全穩(wěn)定的組織機構(gòu)并具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料按招標(biāo)文件第六部份提供的投標(biāo)人簡介格式如實填寫投標(biāo)人基本情況表
6投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表要求的年限提供相關(guān)業(yè)績證明資料
7投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表要求的年限提供由會計師事務(wù)所出具的審計報告依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料
8投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表要求提供有關(guān)證明其信譽資格管理水平生產(chǎn)許可等相關(guān)證明文件
9如果投標(biāo)人須知前附表允許且投標(biāo)人擬將本招標(biāo)項目的非主體非關(guān)鍵性工作交由他人完成分包的投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中載明如果投標(biāo)人中標(biāo)并將項目分包其就分包項目向采購人負(fù)責(zé)分包人就分包項目承擔(dān)連帶責(zé)任
142證明文件必須真實有效
15 證明投標(biāo)標(biāo)的的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件
151 證明服務(wù)與招標(biāo)文件的要求相一致的文件可以是文字資料圖紙數(shù)據(jù)和實物包括如下
1服務(wù)的詳細(xì)說明
2詳細(xì)的合同項下提供服務(wù)的執(zhí)行時間表及其實施措施明確標(biāo)注出影響合同執(zhí)行的關(guān)鍵時間及因素
3采購人在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的周期內(nèi)正常連續(xù)地服務(wù)所必需的備品備件專用工具的清單
4對照招標(biāo)文件要求的服務(wù)投標(biāo)人逐條說明所提供的服務(wù)已對招標(biāo)文件中的服務(wù)要求作出了實質(zhì)性的響應(yīng)或申明與招標(biāo)文件規(guī)定條文的偏差和例外
152在參加本次政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的證明
153 在核定的經(jīng)營范圍內(nèi)報價
16 投標(biāo)保證金
161投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的金額和期限交納投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金作為投標(biāo)文件的組成部分投標(biāo)人與交款人名稱必須一致非投標(biāo)人繳納的報價保證金無效
162投標(biāo)保證金交納形式電匯銀行轉(zhuǎn)帳銀行保函或政府采購?fù)稑?biāo)擔(dān)保函等形式不接受現(xiàn)金提交存入或個人賬戶匯款交納時間投標(biāo)截止時間前到達代理機構(gòu)賬戶投標(biāo)保證金匯錯賬號遲到或不足額均作無效處理
163投標(biāo)人應(yīng)向政府采購代理機構(gòu)提交投標(biāo)保證金金額見投標(biāo)人須知前附表 164投標(biāo)保證金應(yīng)為人民幣請在匯款單上寫明本項目的項目編號及包號
1采用銀行轉(zhuǎn)賬電匯方式提交的采購代理機構(gòu)不另開收據(jù)從投標(biāo)人帳戶將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)入或匯入以下帳戶
收款人廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司東莞分公司
開戶行中國民生銀行廣州分行營業(yè)部
賬 號9902000525385001
2采用政府采購?fù)稑?biāo)擔(dān)保函提交的應(yīng)符合下列規(guī)定
①擔(dān)保函應(yīng)由專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)或商業(yè)銀行出具
②投標(biāo)擔(dān)保函有效期應(yīng)與投標(biāo)有效期一致
③政府采購?fù)稑?biāo)擔(dān)保函必須在投標(biāo)截止時間前提交到采購代理機構(gòu)以采購代理機構(gòu)收到的簽收時間為準(zhǔn)
備注1遞交投標(biāo)文件現(xiàn)場除政府采購?fù)稑?biāo)擔(dān)保函外不收取其他任何形式的投標(biāo)保證金
165凡未按規(guī)定交納投標(biāo)保證金的投標(biāo)為無效投標(biāo)
166未中標(biāo)的投標(biāo)人保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)原額退還
167中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人與采購人簽訂采購合同后5個工作日內(nèi)原額退還但因投標(biāo)人自身原因?qū)е聼o法及時退還的除外
168有下列情形之一的投標(biāo)保證金將被依法沒收并上繳同級國庫
1 中標(biāo)后無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)或不與采購人簽訂合同的
2 將中標(biāo)項目轉(zhuǎn)讓給他人或者在投標(biāo)文件中未說明且未經(jīng)采購人同意違反招標(biāo)文件規(guī)定將中標(biāo)項目分包給他人的
17 投標(biāo)的截止期投標(biāo)有效期
171 投標(biāo)的截止時間為投標(biāo)人須知前附表規(guī)定時間在截止時間后送達或者未送達指定地點的投標(biāo)文件為無效投標(biāo)文件政府采購代理機構(gòu)將拒收
172 從投標(biāo)截止日起投標(biāo)有效期為投標(biāo)人須知前附表規(guī)定天數(shù)在特殊情況下政府采購代理機構(gòu)可于投標(biāo)有效期滿之前要求投標(biāo)人同意延長有效期要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式投標(biāo)人可以拒絕上述要求而其投標(biāo)保證金不被沒收同意延期的投標(biāo)人在原投標(biāo)有效期內(nèi)應(yīng)享之權(quán)利及應(yīng)負(fù)之責(zé)任也相應(yīng)延續(xù)
18 投標(biāo)文件的數(shù)量和簽署
181投標(biāo)人應(yīng)提交以下投標(biāo)文件
注1投標(biāo)人應(yīng)提交一套正本包括價格文件商務(wù)技術(shù)文件一起密封包裝七套副本包括價格文件商務(wù)技術(shù)文件一起密封包裝和一份唱標(biāo)信封的投標(biāo)文件電子文件內(nèi)容應(yīng)包含價格文件商務(wù)技術(shù)文件
2投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對投標(biāo)文件進行裝訂對未經(jīng)裝訂的投標(biāo)文件可能發(fā)生的文件散落或缺損由此產(chǎn)生的后果由投標(biāo)人承擔(dān)
182 投標(biāo)文件的副本可采用正本的復(fù)印件每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明正本副本若副本與正本不符以正本為準(zhǔn)
183 投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫并由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽字或蓋章授權(quán)代表須出具書面授權(quán)證明其法定代表人授權(quán)書應(yīng)附在投標(biāo)文件中
184 投標(biāo)文件中的任何重要的插字涂改和增刪必須由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表在旁邊簽名章或簽字才有效
185在招標(biāo)文件中已明示需蓋章及簽名之處投標(biāo)文件正本均須由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人公章并經(jīng)投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表簽名或蓋章否則作廢標(biāo)處理
186 若為聯(lián)合體的除聯(lián)合體協(xié)議書及法定代表人授權(quán)委托書外投標(biāo)文件的其它內(nèi)容可由聯(lián)合體主辦方進行簽署即可
四投標(biāo)文件的遞交
19 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記
191 投標(biāo)文件的密封投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本所有的副本和唱標(biāo)信封密封包裝
192 投標(biāo)文件外包裝上應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章
193 投標(biāo)文件的標(biāo)記外包裝上應(yīng)當(dāng)注明采購項目名稱采購項目編號包號和在投標(biāo)邀請函中規(guī)定的開標(biāo)日期和時點之前不得啟封 正本或副本字樣
194如果未按照191條要求密封的投標(biāo)文件將被拒收
195為方便開標(biāo)唱標(biāo)投標(biāo)人提交投標(biāo)文件時應(yīng)備有一個唱標(biāo)信封并將下列內(nèi)容密封入該信封
投標(biāo)函從投標(biāo)文件正本中復(fù)印
投標(biāo)報價表從投標(biāo)文件正本中復(fù)印
投標(biāo)保證金交付憑證復(fù)印件從投標(biāo)文件正本中復(fù)印提交擔(dān)保函時不需提供
退保證金說明或投標(biāo)擔(dān)保函從投標(biāo)文件正本中復(fù)印
優(yōu)惠聲明如果有
20 投標(biāo)文件的修改和撤回
201投標(biāo)人在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時間前可以對所遞交的投標(biāo)文件進行補充修改或者撤回并書面通知政府采購代理機構(gòu)補充修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件要求簽署蓋章密封并作為投標(biāo)文件的組成部分在投標(biāo)截止時點之后投標(biāo)人不得對其投標(biāo)文件做任何修改和補充
202投標(biāo)截止時間后送達的投標(biāo)文件將被拒收
203 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后可以撤回其投標(biāo)但投標(biāo)人必須在規(guī)定的投標(biāo)截止時點前以書面形式告知政府采購代理機構(gòu)
204 投標(biāo)人所提交的投標(biāo)文件在評標(biāo)結(jié)束后無論中標(biāo)與否都不退還
五開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo)
21 開標(biāo)
211政府采購代理機構(gòu)在投標(biāo)邀請函中規(guī)定的日期時間和地點組織公開開標(biāo)開標(biāo)時原則上應(yīng)當(dāng)有投標(biāo)人代表參加參加開標(biāo)的代表應(yīng)簽到以證明其出席投標(biāo)人未參加開標(biāo)的視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果
212開標(biāo)時由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況也可以由采購人委托的機構(gòu)檢查并見證經(jīng)確認(rèn)無誤后由招標(biāo)工作人員當(dāng)眾拆封宣讀投標(biāo)人名稱投標(biāo)價格價格折扣投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容和招標(biāo)文件允許提供的備選投標(biāo)人案
213投標(biāo)人代表對開標(biāo)過程和開標(biāo)記錄有疑義以及認(rèn)為采購人或采購代理機構(gòu)相關(guān)工作人員有需要回避的情形的應(yīng)當(dāng)場提出詢問或者回避申請
214政府采購代理機構(gòu)做好開標(biāo)記錄開標(biāo)記錄由各投標(biāo)人簽字確認(rèn)
22 評標(biāo)委員會的組成和評標(biāo)方法
221 評標(biāo)由采購人依照政府采購法律法規(guī)規(guī)章政策的規(guī)定組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)評標(biāo)委員會成員由采購人代表和技術(shù)經(jīng)濟等方面的評審專家組成采購人代表人數(shù)專家人數(shù)及專業(yè)構(gòu)成按政府采購規(guī)定確定評標(biāo)委員會成員依法從政府采購專家?guī)熘须S機抽取
222 評標(biāo)委員會將按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)方法進行評標(biāo)評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件的評審分為資格性審查符合性檢查和商務(wù)評審技術(shù)評審價格評分
223 本次評標(biāo)采用投標(biāo)人須知前附表中選定的方法具體見招標(biāo)文件第四部分評標(biāo)方法
23 投標(biāo)文件的初審
231 評標(biāo)委員會將依法審查投標(biāo)文件是否完整總體編排是否有序文件簽署是否合格投標(biāo)人是否提交了投標(biāo)保證金等
232投標(biāo)文件報價出現(xiàn)前后不一致的按照下列規(guī)定修正 1投標(biāo)文件中報價表內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的以報價表為準(zhǔn) 2大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn) 3單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的以報價表的總價為準(zhǔn)并修改單價 4總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn) 同時出現(xiàn)兩種以上不一致的按照前款規(guī)定的順序修正修正后的報價經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力投標(biāo)人不確認(rèn)的其投標(biāo)無效如有缺項漏項視為已包含在中標(biāo)價中
233 在詳細(xì)評標(biāo)之前評標(biāo)委員會要審查每份投標(biāo)文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的關(guān)鍵條款條件和規(guī)格相符沒有實質(zhì)偏離的投標(biāo)文件評標(biāo)委員會決定投標(biāo)文件的響應(yīng)程度只依據(jù)投標(biāo)文件本身的真實無誤的內(nèi)容而不依據(jù)外部的證據(jù)但投標(biāo)文件有不真實不正確內(nèi)容的除外
234 投標(biāo)人有下列情形之一的其投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)
1未按照招標(biāo)文件的規(guī)定提交投標(biāo)保證金的
2未按照招標(biāo)文件規(guī)定以投標(biāo)文件格式為準(zhǔn)加蓋公章和簽署的
3不具備招標(biāo)文件中規(guī)定資格要求
4報價超過招標(biāo)文件中規(guī)定的預(yù)算金額或者最高限價的
5投標(biāo)文件含有采購人不能接受的附加條件的
6法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他無效情形
24 投標(biāo)文件的澄清
241評標(biāo)期間對投標(biāo)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)以書面形式應(yīng)當(dāng)由評標(biāo)委員會專家簽字要求投標(biāo)人作出必要的澄清說明或者補正投標(biāo)人的澄清說明或者補正應(yīng)當(dāng)采用書面形式并加蓋公章或者由法定代表人或其授權(quán)的代表簽字投標(biāo)人的澄清說明或者補正不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容
25 投標(biāo)的評價
251 評標(biāo)委員會只對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進行評價和比較
26 授標(biāo)
261 評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)方法步驟標(biāo)準(zhǔn)對投標(biāo)文件進行評審提出書面評標(biāo)報告
262采用綜合評分法的按評審的綜合得分由高到低順序排列
263采用最低評標(biāo)價法的按投標(biāo)報價由低到高順序排列投標(biāo)報價相同的按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列評標(biāo)委員會認(rèn)為排在前面的中標(biāo)候選人的最低投標(biāo)價或者某些分項報價明顯不合理或者低于成本有可能影響商品質(zhì)量和不能誠信履約的應(yīng)當(dāng)要求其在規(guī)定的期限內(nèi)提供書面文件予以解釋說明并提交相關(guān)證明材料否則評標(biāo)委員會可以取消該投標(biāo)人的中標(biāo)候選資格按順序由排在后面的中標(biāo)候選人遞補以此類推
264采購人在收到評標(biāo)報告后的法定時間內(nèi)按照評標(biāo)報告中推薦的中標(biāo)候選人順序確定中標(biāo)人
265 中標(biāo)人確定后政府采購代理機構(gòu)將在政府采購監(jiān)督管理部門指定的媒體上發(fā)布中標(biāo)公告見投標(biāo)人須知前附表并向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書對中標(biāo)人和采購人具有同等法律效力
27 替補候選人的設(shè)定與使用
271采購人依法確定中標(biāo)人中標(biāo)人無正當(dāng)理由不得放棄中標(biāo)若中標(biāo)人不能履行合同采購人可將合同授予排位在中標(biāo)人之后第一位的中標(biāo)候選供應(yīng)商以此類推或者按規(guī)定重新組織招標(biāo)
六質(zhì)疑和投訴
281投標(biāo)人如對本項目招標(biāo)文件的所有內(nèi)容包括澄清以及所有已提供的參考資料和有關(guān)附件存在疑問請在遞交投標(biāo)文件談判或詢價響應(yīng)性文件時間截止前向采購代理機構(gòu)提出詢問或質(zhì)疑
282投標(biāo)人應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日是指
1對可以質(zhì)疑的采購文件提出質(zhì)疑的為收到采購文件之日或者采購文件公告期限屆滿之日
2對采購過程提出質(zhì)疑的為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日
3對中標(biāo)結(jié)果提出質(zhì)疑的為中標(biāo)結(jié)果公告期限屆滿之日
283投標(biāo)人對評標(biāo)結(jié)果有質(zhì)疑或投訴的可根據(jù)中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實施條例及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定向相關(guān)部門書面提出但需對質(zhì)疑或投訴內(nèi)容的真實性承擔(dān)責(zé)任質(zhì)疑或投訴必須是書面的原件并加蓋投標(biāo)人公章及由法定代表人或其授權(quán)代表簽署或蓋章質(zhì)疑投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料
1投標(biāo)人對評標(biāo)結(jié)果有質(zhì)疑或投訴的采購人或政府采購代理機構(gòu)應(yīng)在收到投標(biāo)人書面質(zhì)疑后7個工作日內(nèi)對質(zhì)疑內(nèi)容作出答復(fù)
招標(biāo)代理機構(gòu)廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司
聯(lián)系人文女士
聯(lián)系電話02066341924
傳真號碼02066341967
地址廣州市東風(fēng)中路515號東照大廈5樓512室
郵編510045
2投標(biāo)人對采購人或政府采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意或他們未在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)的提出質(zhì)疑的投標(biāo)人可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)按投標(biāo)人須知前附表中的聯(lián)系方式向政府采購監(jiān)督管理機構(gòu)投訴投訴的事項不得超出已質(zhì)疑事項的范圍
七 合同的訂立和履行
29 合同的訂立
291 采購人與中標(biāo)人自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)按招標(biāo)文件要求和中標(biāo)人投標(biāo)文件承諾簽訂政府采購合同但不得超出招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件的范圍也不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議
292 簽訂政府采購合同后7個工作日內(nèi)采購人應(yīng)將政府采購合同副本報同級政府采購監(jiān)督管理部門備案
30 履約保證金
301中標(biāo)人在收到采購代理機構(gòu)的中標(biāo)通知書后十10天內(nèi)應(yīng)按照合同條款的規(guī)定采用招標(biāo)文件中提供的履約保證金保函格式或采購人可以接受的其它形式向采購人提交履約保證金履約保證金金額應(yīng)按投標(biāo)須知前附表中規(guī)定的金額
302如果中標(biāo)人沒有按照本須知29條規(guī)定簽訂合同并按301條要求提交履約保證金采購人或采購代理機構(gòu)將有充分理由取消中標(biāo)決定并沒收該中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在此情況下采購人或采購代理機構(gòu)可按本須知規(guī)定將合同授予下一個中標(biāo)候選人或重新招標(biāo)
303履約保證金按投標(biāo)須知前附表中規(guī)定的方式遞交
304整個項目服務(wù)期到后中標(biāo)人可提交退回履約保證金的申請
305如果中標(biāo)人提交的履約保函的有效期先于招標(biāo)文件要求的履約保函有效期到達中標(biāo)人應(yīng)在原提交的履約保函有效期滿前15天內(nèi)無條件辦理履約保函延期手續(xù)
306下列任何情況發(fā)生時履約保證金將被沒收
1中標(biāo)人將本項目轉(zhuǎn)讓給他人或者在投標(biāo)文件中未說明且未經(jīng)招采購人同意將中標(biāo)項目分包給他人的采購人可依法沒收其履約保證金
2中標(biāo)人在履行采購合同期間違反有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定的條款損害了采購人的利益采購人可依法沒收其履約保證金
31合同的履行
311 政府采購合同訂立后合同各方不得擅自變更中止或者終止合同政府采購合同需要變更的采購人應(yīng)將有關(guān)合同變更內(nèi)容以書面形式報政府采購監(jiān)督管理機關(guān)備案因特殊情況需要中止或終止合同的采購人應(yīng)將中止或終止合同的理由以及相應(yīng)措施以書面形式報政府采購監(jiān)督管理機關(guān)備案
312 政府采購合同履行中采購人需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的在不改變合同其他條款的前提下可以與供應(yīng)商簽訂補充合同但所補充合同的采購金額不得超過原采購金額的百分之十簽訂補充合同的必須按照292條的規(guī)定備案
313 融資擔(dān)保 為進一步發(fā)揮政府采購政策功能作用支持和促進中小企業(yè)發(fā)展有效緩解企業(yè)資金短缺壓力根據(jù)政府采購信用擔(dān)保相關(guān)政策的精神本項目歡迎供應(yīng)商使用融資擔(dān)保手段并由專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)作為中標(biāo)人向當(dāng)?shù)亟鹑跈C構(gòu)融資授信的承辦機構(gòu) 八適用法律
32 東莞市莞城街道辦事處機關(guān)后勤服務(wù)中心廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司及投標(biāo)人的一切招標(biāo)投標(biāo)活動均適用中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實施條例及其配套的法規(guī)規(guī)章政策 第四部分 評 標(biāo) 方 法評標(biāo)方法
根據(jù)中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實施條例廣東省實施中華人民共和國政府采購法辦法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定以下評標(biāo)方法步驟及標(biāo)準(zhǔn)
一總則
1評標(biāo)委員會
11本次招標(biāo)依法組建評標(biāo)委員會本次評標(biāo)的評委會依法由7位評委組成包括采購人代表 1 人和專家6人評委會負(fù)責(zé)全部的評審工作任何人不得干預(yù)評委會的工作評委會下設(shè)評標(biāo)工作小組主要負(fù)責(zé)相關(guān)資料的整理記錄評標(biāo)情況等工作采購人員及相關(guān)人員與供應(yīng)商有下列利害關(guān)系之一的應(yīng)當(dāng)回避
1 參加采購活動前3年內(nèi)與供應(yīng)商存在勞動關(guān)系
2 參加采購活動前3年內(nèi)擔(dān)任供應(yīng)商的董事監(jiān)事
3 參加采購活動前3年內(nèi)是供應(yīng)商的控股股東或者實際控制人
4 與供應(yīng)商的法定代表人或者負(fù)責(zé)人有夫妻直系血親三代以內(nèi)旁系血親或者近姻親關(guān)系
5 與供應(yīng)商有其他可能影響政府采購活動公平公正進行的關(guān)系
12評標(biāo)委員會將按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)方法進行評標(biāo)
13在評標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有中華人民共和國政府采購法實施條例第七十四條政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法財政部令第87號第三十七條情形之一的評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其投標(biāo)無效并書面報告本級財政部門
14參與評標(biāo)工作的所有人員必須遵守中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實施條例廣東省實施中華人民共和國政府采購法辦法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以確保評標(biāo)的公平公正
2評標(biāo)方法
22本次評標(biāo)是以招標(biāo)文件為依據(jù)按公正科學(xué)客觀平等競爭的要求推薦技術(shù)先進報價合理經(jīng)驗豐富信譽良好售后服務(wù)好以及綜合實力強的中標(biāo)人
3評標(biāo)步驟
31開標(biāo)結(jié)束后采購人或者采購代理機構(gòu)先進行資格審查
32評標(biāo)委員會進行符合性評審再進行技術(shù)商務(wù)及價格的詳細(xì)評審只有通過符合性評審的投標(biāo)才能進入詳細(xì)的評審最后評標(biāo)委員會出具評標(biāo)報告并排序推薦中標(biāo)候選人
4評分及其統(tǒng)計
41按照評標(biāo)程序評分標(biāo)準(zhǔn)以及權(quán)重分配的規(guī)定評標(biāo)委員會各成員分別首先就各個投標(biāo)人的技術(shù)狀況商務(wù)狀況及其對招標(biāo)文件要求的響應(yīng)情況進行評議和比較評出其技術(shù)評分和商務(wù)評分各評委技術(shù)或商務(wù)評分的算術(shù)平均值即為該投標(biāo)人的技術(shù)或商務(wù)得分然后評出投標(biāo)人的價格得分將各投標(biāo)人的技術(shù)得分商務(wù)得分和價格得分相加得出其綜合得分將各綜合得分由高到低順序排列綜合得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人綜合得分次高的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人
二資格審查
5 開標(biāo)結(jié)束后采購代理機構(gòu)依法按資格審查表見附表1內(nèi)容對投標(biāo)人進行資格審查并出具資格審查報告合格投標(biāo)人不足3家的不得評標(biāo)未通過資格審查的投標(biāo)人不進入評標(biāo)階段的評審
三符合性審查
6評標(biāo)委員會按照符合性審查表見附表2內(nèi)容對通過資格審查的投標(biāo)文件進行符合性檢查只有對符合性審查表所列各項作出實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件才能通過符合性評審對是否實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的要求有爭議的投標(biāo)評標(biāo)委員會將以記名方式表決被認(rèn)為響應(yīng)的得票超過半數(shù)的投標(biāo)人有資格進入下一階段的評審否則將被淘汰
7評標(biāo)委員會將審查投標(biāo)文件是否完整有關(guān)資格證明文件是否齊全有效是否提交投標(biāo)保證金文件簽署是否合格投標(biāo)有效期是否滿足要求投標(biāo)文件的總體編排是否基本有序等
8評標(biāo)委員會決定投標(biāo)文件的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容而不尋找外部的證據(jù)
9對招標(biāo)文件作實質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家的應(yīng)予以廢標(biāo)
10無效投標(biāo)的認(rèn)定
101按符合性審查表見附表2所列各項投標(biāo)文件不滿足招標(biāo)文件要求的將被認(rèn)定為無效投標(biāo)
102評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的應(yīng)當(dāng)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明必要時提交相關(guān)證明材料投標(biāo)人不能證明其報價合理性的評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理
四詳細(xì)評審
11詳細(xì)評審是對通過資格審查及符合性審查的投標(biāo)進行技術(shù)服務(wù)方案商務(wù)和價格的評審
111技術(shù)評分各因素所占權(quán)重見技術(shù)評審表附表3評分統(tǒng)計按本評標(biāo)方法41條規(guī)定進行
112商務(wù)評分各因素所占權(quán)重見商務(wù)評審表附表3評分統(tǒng)計方法如前所述
113價格評分
1131對小型或微型企業(yè)投標(biāo)的扶持
1根據(jù)財政部工業(yè)和信息化部制定了政府采購采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法的規(guī)定對小型或微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予一定比例扣除用扣除后的價格參與評審 2根據(jù)財政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知財庫201468號監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時視同小型微型企業(yè)可享受小型微型企業(yè)相等的政府扶持政策及待遇注參加政府采購活動的監(jiān)獄企業(yè)必須提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團出具的監(jiān)獄企業(yè)證明文件 3根據(jù)財政部?民政部?中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017141號殘疾人福利性單位參加政府采購活動時視同小型微型企業(yè)享受預(yù)留份額評審中價格扣除等促進中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策符合條件的殘疾人福利性單位在參加政府采購活動時應(yīng)當(dāng)提供本通知規(guī)定的殘疾人福利性單位聲明函并對聲明的真實性負(fù)責(zé) 4參加政府采購活動的中小企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位應(yīng)按照招標(biāo)文件中投標(biāo)文件格式提出中小企業(yè)聲明函并且必須在小型或微型企業(yè)生產(chǎn)貨物報價明細(xì)表中單獨列明屬于小型微型監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位產(chǎn)品貨物承擔(dān)的工程或者服務(wù)的單價及總價若投標(biāo)人只提供中小企業(yè)聲明函但未在報價明細(xì)表中的小型微型監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位產(chǎn)品貨物承擔(dān)的工程或者服務(wù)列價表里列明單價及總價的在計算價格得分時不予以相應(yīng)的扣除 5中小企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合小型或微型企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)提供本企業(yè)制造的貨物承擔(dān)的工程或者服務(wù)或者提供其他小型或微型企業(yè)的制造的貨物本項所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物 6小型或微型企業(yè)投標(biāo)產(chǎn)品的優(yōu)惠 供應(yīng)商為小型微型監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位且投標(biāo)產(chǎn)品含小型微型監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位產(chǎn)品時其價格給予6的扣除即評標(biāo)價=投標(biāo)報價小型微型監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位產(chǎn)品投標(biāo)報價×6以提交的中小企業(yè)申明函為準(zhǔn)投標(biāo)人及其代理產(chǎn)品的制造商均應(yīng)提交備注若項目為服務(wù)類即只需提供中小企業(yè)申明函評標(biāo)價=投標(biāo)報價投標(biāo)報價×6 7大中型企業(yè)與小型微型監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位組成聯(lián)合體共同參加投標(biāo)的優(yōu)惠 大中型企業(yè)與小型微型監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位組成聯(lián)合體共同參加非專門面向中小企業(yè)的政府采購活動聯(lián)合協(xié)議中約定小型微型監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總額30以上的其價格給予2的扣除即評標(biāo)價=聯(lián)合體投標(biāo)報價聯(lián)合體投標(biāo)報價×2聯(lián)合體各方均為小型微型監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位的按照6條規(guī)定給予其價格扣除
1132將評委會校核后的各投標(biāo)人的投標(biāo)單價定義為評標(biāo)價格取各評標(biāo)價格的最低價作為評標(biāo)基準(zhǔn)價格其價格得分為滿分10分各投標(biāo)人的價格評分按以下公式計算 投標(biāo)人價格得分=評標(biāo)基準(zhǔn)價投標(biāo)報價×10
12技術(shù)商務(wù)及價格評分權(quán)重分配
綜合得分＝技術(shù)得分＋商務(wù)得分＋價格得分 五中標(biāo)候選人
13評標(biāo)委員會將出具評標(biāo)報告并排序推薦兩位中標(biāo)候選人
131推薦中標(biāo)候選投標(biāo)人名單本項目推薦兩名中標(biāo)候選人將各有效投標(biāo)人按其評標(biāo)總得分由高到低順序排列評標(biāo)總得分相同的按下列順序比較確定1投標(biāo)報價由低到高2技術(shù)評分由高到低3商務(wù)評分由高到低如以上都相同的名次由評標(biāo)委員會抽簽確定排名第一的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人排名第二的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人
132中標(biāo)價的確定中標(biāo)價以開標(biāo)時公開唱讀額為準(zhǔn)如有缺項漏項視為已包含在中標(biāo)價中
133根據(jù)評標(biāo)委員會的評標(biāo)結(jié)果采購人依法確定1名中標(biāo)人 附表1資格審查表注本表不需要投標(biāo)人填寫 資格審查表 1評審時評委對投標(biāo)人是否滿足要求逐條標(biāo)注評審意見是標(biāo)記為○否標(biāo)記為×
2評審結(jié)論欄統(tǒng)一填寫為通過或不通過 出現(xiàn)一個×為不通過
3對結(jié)論為不通過的投標(biāo)要說明原因 附表2符合性審查表注本表不需要投標(biāo)人填寫 符合性審查表 1評審時評委對投標(biāo)人是否滿足要求逐條標(biāo)注評審意見是標(biāo)記為○否標(biāo)記為×
2評審結(jié)論欄統(tǒng)一填寫為通過或不通過 出現(xiàn)一個×為不通過
3對結(jié)論為不通過的投標(biāo)要說明原因 評委簽名 日期
附表3商務(wù)技術(shù)評分表1 商務(wù)評分2 技術(shù)評分注兩部分不需要投標(biāo)人填寫 商務(wù)評審表 第五部分 合 同 格 式 12 59 莞城市民廣場物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo) 合同書 項目名稱 合同編號 簽約地點 簽訂日期 年 月 日 注本合同僅為合同的參考文本合同簽訂雙方可根據(jù)項目的具體要求進行修訂
第一章 基本情況
第一條 本合同當(dāng)事人
甲方 乙方 根據(jù)中華人民共和國合同法及本項目招標(biāo)文件的要求乙方投標(biāo)文件的承諾和中標(biāo)通知書的規(guī)定在自愿平等協(xié)商的基礎(chǔ)上就甲方將 委托乙方實行物業(yè)服務(wù)管理事宜訂立本合同
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類型辦公大樓
座落位置東莞市莞城高第街1號
總建筑面積79940 平方米廣場面積45000 平方米含道路面積其中綠化面積約30000 平方米
詳細(xì)物業(yè)構(gòu)成以招標(biāo)文件及現(xiàn)場情況為準(zhǔn)
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的甲方和物業(yè)使用人甲乙方和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任
第二章 物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
第四條 物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按本次物業(yè)招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)乙方投標(biāo)文件承諾高于招標(biāo)文件規(guī)定的部分以投標(biāo)人承諾標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)
第三章 委托管理期限 第五條 委托管理合同期為 3 年自 年 月 日至 年 月 日止其中合同簽訂后第一年為試管期試管期滿后由采購人確定是否繼續(xù)執(zhí)行合同
第四章 物業(yè)管理服務(wù)費用甲方3年合同期內(nèi)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費總計為人民幣 元大寫 第六條 甲方根據(jù)績效考核情況乙方每月月底向甲方提供當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費發(fā)票甲方于次月15日前遇節(jié)假日順延以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付該月費用合同期內(nèi)第一個月費用在第二個月支付最后一個月費用在合同期結(jié)束后一個月內(nèi)支付在甲方支付物業(yè)管理費前乙方必須按時支付本項目上月員工工資等應(yīng)結(jié)算的款項
第七條 本合同的服務(wù)費為財政性資金相關(guān)付款應(yīng)嚴(yán)格遵守東莞市財政資金支付程序規(guī)定如因執(zhí)行該程序而使撥款未能及時到位乙方不得以此為由而不履行本合同規(guī)定的義務(wù)也不得以此追究甲方任何形式的違約責(zé)任若乙方以此為由不履行本合同規(guī)定的義務(wù)的屬于乙方違約甲方有權(quán)按合同第十七條扣罰
第五章 雙方權(quán)利和義務(wù) 第八條 甲方權(quán)利和義務(wù) 1代表和維護產(chǎn)權(quán)人使用人的合法權(quán)益對乙方組建的物業(yè)管理機構(gòu)進行業(yè)務(wù)歸口管理對乙方的物業(yè)管理方案組織架構(gòu)人員錄用等規(guī)章制度有審核權(quán)對乙方一些重要崗位的設(shè)置人員錄用與管理和一些重要的管理決策有直接參與權(quán)與審批權(quán)甲方如認(rèn)為有必要可查閱乙方的財務(wù)狀況及財務(wù)報表在處理特殊事件和緊急突發(fā)事故時甲方對乙方的人員有直接指揮權(quán)
2各類用水用電費用公共用水用電辦公用水用電由甲方負(fù)責(zé)甲方應(yīng)保障乙方依法和依本合同規(guī)定正常開展工作但對乙方超出合同規(guī)定內(nèi)容進行的管理活動有權(quán)進行干涉并糾正協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)使用人的關(guān)系協(xié)調(diào)解決乙方與物業(yè)使用人之間的爭議糾紛指定專人與乙方負(fù)責(zé)人員對接日常工作定期舉行工作例會協(xié)調(diào)雙方工作
第九條 乙方權(quán)利義務(wù) 1根據(jù)法律法規(guī)及本合同的約定制定物業(yè)管理制度和方案并組織實施
2乙方須按照招標(biāo)文件及投標(biāo)文件的要求配備相應(yīng)物業(yè)管理從業(yè)人員人員數(shù)量年齡資質(zhì)等須符合要求并嚴(yán)格按照相關(guān)要求標(biāo)準(zhǔn)做好物業(yè)服務(wù)工作按招標(biāo)文件要求經(jīng)甲方書面同意后乙方須選聘有資質(zhì)的專業(yè)維保公司對消防設(shè)施高壓配電等重大設(shè)備實行維保乙方不得將衛(wèi)生清潔綠化養(yǎng)護安全保衛(wèi)等工作外包其他公司管理否則視為嚴(yán)重違約處理
3乙方做好工作的同時有責(zé)任向甲方提供合理化建議以提高管理效率和管理質(zhì)量未經(jīng)甲方書面許可不得擅自改動大樓區(qū)內(nèi)所有的房屋管線設(shè)備等的位置和用途市民廣場內(nèi)舉行的各類活動乙方必須無條件協(xié)助負(fù)責(zé)進行服務(wù)
4對物業(yè)使用人違反法律法規(guī)和管理規(guī)章制度的行為應(yīng)及時提請甲方處理屬緊急情況或非甲方工作時間的可先行處置但須及時向甲方請示報告
第十條 乙方現(xiàn)場服務(wù)人員配置需按照招標(biāo)文件進行實施在合同執(zhí)行中乙方可向甲方提出該項目的物業(yè)服務(wù)合理化建議建議經(jīng)甲方同意乙方現(xiàn)場服務(wù)方案可按建議方案進行管理
第十一條 乙方須保持本物業(yè)項目物業(yè)管理服務(wù)人員的相對固定保證隊伍的穩(wěn)定在同等條件下乙方聘用的物業(yè)管理人員必須優(yōu)先從本企業(yè)內(nèi)管理人員中擇優(yōu)錄用
第十二條 發(fā)生重大投訴事件及安全責(zé)任事故除了扣除相應(yīng)履約保證金外甲方有權(quán)要求物業(yè)管理單位更換相應(yīng)崗位的責(zé)任人等
第六章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第十三條 乙方須按下列約定實現(xiàn)目標(biāo)管理 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見招標(biāo)文件用戶需求書
第七章 履約保證金
第十四條 乙方在收到采購代理機構(gòu)的中標(biāo)通知書后十10天內(nèi)應(yīng)按照合同條款的規(guī)定采用招標(biāo)文件中提供的履約保證金保函格式或甲方可以接受的其它形式向甲方提交履約保證金 元合同金額的10
第十五條 乙方?jīng)]有按照規(guī)提交履約保證金甲方有充分理由取消中標(biāo)決定并沒收乙方的投標(biāo)保證金
第十六條 整個項目服務(wù)期到后乙方可提交退回履約保證金的申請適用于銀行轉(zhuǎn)賬
第十七條 履約保證金被沒收情況
1乙方將本項目轉(zhuǎn)讓給他人未經(jīng)甲方同意將中標(biāo)項目分包給他人的甲方可依法沒收其履約保證金
2乙方在履行采購合同期間違反有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定的條款損害了甲方的利益甲方可依法沒收其履約保證金
第八章 物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量考核
第十八條 乙方必須接受甲方對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進行監(jiān)督考評如乙方不能完成合同約定的管理目標(biāo)甲方有權(quán)要求乙方進行限期整改乙方拒不整改或整改后仍達不到要求時甲方有權(quán)單方提前終止合同
第十九條 乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)安全秩序維護防范等方面發(fā)生安全責(zé)任事故并造成客戶群眾重大投訴造成負(fù)面影響的甲方將依據(jù)物業(yè)管理監(jiān)管考核辦法每次扣 分并在履約保證金中扣除 元的違約金
第二十條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)安全秩序維護防范等方面發(fā)生安全責(zé)任事故造成損失的乙方須負(fù)責(zé)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償外甲方將依據(jù)物業(yè)管理監(jiān)管考核辦法扣分并在履約保證金中扣除 元的違約金屬于乙方嚴(yán)重失職造成他人人身損害或財產(chǎn)損失情節(jié)嚴(yán)重的甲方同時有權(quán)單方終止合同
第二十一條 甲方對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的履行情況預(yù)設(shè)100分值的評價考核分
1甲方每月對乙方定期與不定期進行現(xiàn)場巡視檢查每次檢查發(fā)現(xiàn)不合格項甲方將根據(jù)招標(biāo)要求與合同約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量管理目標(biāo)及物業(yè)管理考核評分細(xì)則扣除考核分每月根據(jù)考核得分扣除適當(dāng)物業(yè)管理費
2甲方每月開展的考核標(biāo)準(zhǔn)主要以用戶需求書及合同約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量管理目標(biāo)為依據(jù)并采取日常檢查與組織檢查相結(jié)合的形式月考核分為85≤分值＜95分責(zé)令整改不扣減當(dāng)月管理費月考核分為80≤分值＜85分扣減當(dāng)月管理用的10月考核分為80分以下扣減當(dāng)月管理用的30服務(wù)期間內(nèi)中標(biāo)人連續(xù)2個月含考核不合格或當(dāng)年累計有3個月含考核不合格的除進行經(jīng)濟處罰外采購人有權(quán)單方面終止采購合同
第九章 違約責(zé)任 第二十二條 合同期內(nèi)乙方未能按照本合同規(guī)定的項目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)服務(wù)工作的或因乙方錯誤造成發(fā)生三次以上含三次人員罷工或者無故停止工作的視為乙方違約甲方有權(quán)解除合同并不退還乙方支付的履約保證金
第二十三條 因乙方原因造成甲方交付管理和保管的財產(chǎn)設(shè)施等損失或者造成泄密管理制度外流或者影響甲方正常工作等乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失
第二十四條 乙方在接管后1 個月內(nèi)不能正常運作屬于乙方責(zé)任的應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)甲方有權(quán)解除合同
第二十五條 乙方違反合同規(guī)定的有關(guān)義務(wù)對甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償如造成重大損失的甲方有權(quán)終止合同
第二十六條 甲方違反本合同約定使乙方未能完成規(guī)定管理項目乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)解決逾期未解決的乙方有權(quán)停止該項服務(wù)造成乙方經(jīng)濟損失的應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償并承擔(dān)法律責(zé)任
第二十七條 甲方應(yīng)按本合同約定依時支付管理費用連續(xù)3個月以上未支付費用的乙方有權(quán)終止合同造成乙方損失的甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任
第二十八條 在合同期間乙方須按照招標(biāo)文件約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開展日常服務(wù)甲方定期對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行全面的評價考核在評價考核中發(fā)現(xiàn)的問題甲方有權(quán)要求乙方限期整改無正當(dāng)理由逾期未整改的甲方有權(quán)根據(jù)評價結(jié)果扣罰當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費如情節(jié)嚴(yán)重的甲方可終止合同造成甲方經(jīng)濟損失的乙方應(yīng)另行給予甲方經(jīng)濟賠償并承擔(dān)法律責(zé)任
第二十九條 甲乙任何一方無正當(dāng)理由變更或提前終止合同應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)一個月管理費的違約金并賠償對方經(jīng)濟損失及承擔(dān)法律責(zé)任
第三十條 如乙方因嚴(yán)重管理不善被甲方終止合同乙方有義務(wù)為甲方繼續(xù)履行合同直到新的物業(yè)管理公司接管業(yè)務(wù)并賠償甲方聘用新的物業(yè)管理公司額外支付的費用及其他損失如甲方無故提前終止合同甲方承擔(dān)違約責(zé)任甲方應(yīng)支付乙方兩個月的服務(wù)費作為違約金
第十章 其它約定
第三十一條 乙方的物業(yè)管理人員項目經(jīng)理工程主管保安隊長清潔主管會務(wù)主管在項目實施過程中未經(jīng)采購人同意不得隨意更改若確需更換乙方需事前提出并經(jīng)甲方同意后方可更換具有同等或資歷更高的物業(yè)管理人員
第三十二條 在物業(yè)服務(wù)合同約定的事項范圍內(nèi)如有緊急事項包括群眾集體上訪重大臨時性會議乙方的物業(yè)管理人員要聽從甲方調(diào)動指揮協(xié)助甲方工作
第三十三條 因物業(yè)房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)或自然損耗老化等原因且乙方已提出相關(guān)維修報告但因甲方原因?qū)е聼o法及時實施造成重大事故的由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理因乙方管理不善操作不當(dāng)或未及時向甲方提出相關(guān)維修報告等原因造成重大事故的由乙方承擔(dān)責(zé)任并進行善后處理產(chǎn)生事故的直接原因以法定部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)
第三十四條 因物業(yè)消防設(shè)施其他配套設(shè)施不齊全或無法正常使用且乙方已提出相關(guān)維修報告但因甲方原因?qū)е聼o法及時實施造成火災(zāi)或者其他事故的乙方不承擔(dān)責(zé)任因乙方保養(yǎng)不善使用不當(dāng)或未及時向甲方提出相關(guān)購置維修報告導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備無法正常使用而造成火災(zāi)或者其他事故的由乙方承擔(dān)責(zé)任
第三十五條 除本合同約定外甲方要求乙方協(xié)助處理的其他工作乙方在與合同所約定的服務(wù)事項沒有沖突的前提下應(yīng)協(xié)助開展
第三十六條 乙方應(yīng)當(dāng)秉承誠實信用開展商業(yè)活動如乙方被政府行政部門或司法部門列入失信名單中甲方有權(quán)單方終止合同執(zhí)行
第三十七條 乙方作為電梯年檢的主體申報單位負(fù)責(zé)電梯的年檢申報工作
第三十八條 乙方須在合同簽訂前提供符合國家相關(guān)規(guī)定的分包單位的資質(zhì)報采購人審核經(jīng)采購人同意后實施分包
附則
第三十九條 雙方可對本合同的條款進行補充以書面形式簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等效力在本合同履行過程中如甲方認(rèn)為合同條款需要變更應(yīng)與乙方協(xié)商并就變更事宜與乙方簽訂協(xié)議
第四十條 本合同之附件均為合同有效組成部分本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字經(jīng)雙方確認(rèn)后與印刷文字具有同等效力本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜均遵照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行
第四十一條 本合同在履行中如發(fā)生爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的可依法向法院起訴
第四十二條 本合同正本肆份甲乙各執(zhí)貳份自雙方簽字蓋章之日起生效合同期滿本合同自然終止
甲 方蓋章 乙 方蓋章
代表人 簽字 代表人簽字
地 址 地 址
郵政編碼 郵政編碼
電 話 電 話
傳 真 傳 真
備注 1本合同所有附件均在簽訂合同時編制其編制依據(jù)是招標(biāo)文件用戶需求書中的要求和中標(biāo)人的投標(biāo)文件中的相應(yīng)內(nèi)容
2合同附件的具體內(nèi)容由雙方在簽訂合同時確定 此為合同書樣本中標(biāo)人需根據(jù)實際情況和甲方簽訂相應(yīng)的合同 第六部分 投 標(biāo) 文 件 格 式 服務(wù)類項目投標(biāo)文件 一 自查表
二 價格部分
三 資格性文件
四 商務(wù)部分
五 技術(shù)部分
六 其他部分 注1 請投標(biāo)人按照以下文件的要求格式內(nèi)容順序制作投標(biāo)文件并請編制目錄及頁碼否則可能將影響對投標(biāo)文件的評價 2 唱標(biāo)信封另單獨分裝按以下順序裝訂 21投標(biāo)函從投標(biāo)文件正本中復(fù)印
22投標(biāo)報價表從投標(biāo)文件正本中復(fù)印
23投標(biāo)保證金交付憑證復(fù)印件從投標(biāo)文件正本中復(fù)印提交擔(dān)保函時不需提供
24退保證金說明或投標(biāo)擔(dān)保函從投標(biāo)文件正本中復(fù)印
25優(yōu)惠聲明如果有 東莞市政府采購 投標(biāo)文件
正本副本 采 購 項 目 編 號 采 購 項 目 名 稱 投標(biāo)人名稱 日 期 年 月 日 一自查表 注以上材料將作為投標(biāo)人合格性和有效性審核的重要內(nèi)容之一投標(biāo)人在對應(yīng)的□打√ 投標(biāo)人法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字或蓋章 投標(biāo)人名稱蓋章 日期 年 月 日 74 注以上材料將作為投標(biāo)人合格性和有效性審核的重要內(nèi)容之一在對應(yīng)的□打√ 投標(biāo)人法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字或蓋章 投標(biāo)人名稱蓋章 日期 年 月 日 13技術(shù)評審自查表
注投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)技術(shù)評審表的各項內(nèi)容填寫此表 投標(biāo)人法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人名稱簽章 日期 年 月 日
14商務(wù)評審自查表
注投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)商務(wù)評審表的各項內(nèi)容填寫此表 投標(biāo)人法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人名稱簽章 日期 年 月 日
二價格部分
21 投標(biāo)報價表 投標(biāo)報價表
投標(biāo)人名稱 招標(biāo)編號 注
1 本次報價總計為包括本次招標(biāo)范圍內(nèi)的所有內(nèi)容報價總和
2 本次報價應(yīng)包含投標(biāo)人需交納的所有稅費及完成本項目所需的一切費用含人員工資福利等 投標(biāo)人法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人名稱簽章 日期 年 月 日 22投標(biāo)報價明細(xì)表 注1投標(biāo)人在此表中漏報少報的費用均視為已隱含在投標(biāo)總價中
2所有分項價格均為含稅價
3本表之投標(biāo)總價應(yīng)為各分項價格之和并須與投標(biāo)報價表之投標(biāo)總價相一致 投標(biāo)人法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人名稱簽章 日期年 月 日
三資格性文件
31 投標(biāo)函
廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司
依據(jù)貴方采購項目名稱采購項目編號 項目招標(biāo)采購服務(wù)的投標(biāo)邀請我方代表姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人名稱地址提交下述文件正本 份副本 份并在正本內(nèi)附有對應(yīng)于投標(biāo)文件各冊內(nèi)容的電子文件一套光盤形式文件格式采用貴方認(rèn)可的辦公軟件制作
1 自查表
2 價格部分
3 資格性文件
4 商務(wù)部分
5 技術(shù)部分
6 其他部分
在此我方聲明如下
1 同意并接受招標(biāo)文件的各項要求遵守招標(biāo)文件中的各項規(guī)定按招標(biāo)文件的要求提供報價
2投標(biāo)有效期為投標(biāo)截止日起 90 天中標(biāo)人投標(biāo)有效期延至合同結(jié)束之日
3我方已經(jīng)詳細(xì)地閱讀了全部招標(biāo)文件及其附件包括澄清修改文件如果有和所有已提供的參考資料以及有關(guān)附件我方完全明白并認(rèn)為此招標(biāo)文件沒有傾向性也不存在排斥潛在投標(biāo)人的內(nèi)容我方同意招標(biāo)文件的相關(guān)條款放棄對招標(biāo)文件提出誤解和質(zhì)疑的一切權(quán)力
4 投標(biāo)人名稱 作為投標(biāo)人正式授權(quán) 授權(quán)代表全名 職務(wù) 代表我方全權(quán)處理有關(guān)本投標(biāo)的一切事宜
5我方已毫無保留地向貴方提供一切所需的證明材料
6我方承諾在本次投標(biāo)響應(yīng)中提供的一切文件無論是原件還是復(fù)印件均為真實和準(zhǔn)確的絕無任何虛假偽造和夸大的成份否則愿承擔(dān)相應(yīng)的后果和法律責(zé)任
7我方明白并同意在規(guī)定的開標(biāo)時間之后投標(biāo)有效期之內(nèi)若撤回投標(biāo)投標(biāo)保證金將被貴方?jīng)]收
8我方完全服從和尊重評委會所作的評定結(jié)果同時清楚理解到報價最低并非意味著必定獲得中標(biāo)
9我方如果中標(biāo)將按照招標(biāo)文件及其修改文件如果有的話的要求及我方投標(biāo)承諾按質(zhì)按量按期履行全部合同責(zé)任和義務(wù)
10我方同意按投招標(biāo)文件規(guī)定向政府采購代理機構(gòu)繳納招標(biāo)代理服務(wù)費 就本次招標(biāo)應(yīng)由我方交納的招標(biāo)代理服務(wù)費將按隨附于本投標(biāo)文件的承諾書支付
投標(biāo)人 地址 傳真 電話 電子郵件 投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人名稱公章 開戶銀行 帳號 日期 32法定代表人證明書及授權(quán)委托書
1法定代表人證明書 致廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司 同志現(xiàn)任我單位 職務(wù)為法定代表人特此證明
簽發(fā)日期 單位 蓋章
附代表人性別 年齡 身份證號碼
聯(lián)系電話
營業(yè)執(zhí)照號碼 經(jīng)濟性質(zhì)
主營產(chǎn)
兼營產(chǎn) 說明1法定代表人為企業(yè)事業(yè)單位國家機關(guān)社會團體的主要行政負(fù)責(zé)人 2內(nèi)容必須填寫真實清楚涂改無效不得轉(zhuǎn)讓買賣
3將此證明書提交對方作為合同附件 為避免廢標(biāo)請投標(biāo)人務(wù)必提供本附件 2法定代表人授權(quán)委托書 致廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司 茲授權(quán) 同志為我方簽訂經(jīng)濟合同及辦理其他事務(wù)代理人其權(quán)限是 授權(quán)單位 蓋章 法定代表人 簽名或蓋私章
有效期限與投標(biāo)文件中標(biāo)注的投標(biāo)有效期相同 簽發(fā)日期
附代理人性別 年齡 職務(wù) 身份證號碼
聯(lián)系電話
營業(yè)執(zhí)照號碼 經(jīng)濟性質(zhì)
主營產(chǎn)
兼營產(chǎn) 說明1法定代表人為企業(yè)事業(yè)單位國家機關(guān)社會團體的主要行政負(fù)責(zé)人 2內(nèi)容必須填寫真實清楚涂改無效不得轉(zhuǎn)讓買賣
3將此證明書提交對方作為合同附件
4授權(quán)權(quán)限全權(quán)代表本公司參與上述采購項目的投標(biāo)負(fù)責(zé)提供與簽署確認(rèn)一切文書資料以及向貴方遞交的任何補充承諾
5有效期限與本公司投標(biāo)文件中標(biāo)注的投標(biāo)有效期相同自本單位蓋公章之日起生效
6投標(biāo)簽字代表為法定代表人則本表不適用 33退保證金說明兩個表格必須在同一頁
致廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司 我方為 項目的投標(biāo)招標(biāo)編號為 所提交的保證
金 元請貴中心退還時劃到以下賬戶 34關(guān)于資格的聲明函
資格聲明函 致采購人政府采購代理機構(gòu)
關(guān)于貴方采購項目名稱采購項目編號 投標(biāo)邀請本簽字人愿意參加投標(biāo)響應(yīng)提供投標(biāo)文件中規(guī)定的服務(wù)并證明提交的下列文件和說明是準(zhǔn)確的和真實的
1我方為本次投標(biāo)所提交的所有證明其合格和資格的文件是真實的和正確的并愿為其真實性和正確性承擔(dān)法律責(zé)任
2我方是依法注冊的法人在法律上財務(wù)上和運作上完全獨立于采購人名稱采購人及廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司采購代理機構(gòu) 投標(biāo)人法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人名稱簽章 日期 年 月 日 附資格文件如下
投標(biāo)人需按中華人民共和國政府采購法實際實施條例第十七條提供下列材料
一法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件自然人的身份證明 二財務(wù)狀況報告提供財務(wù)報告或基本開戶銀行出具的資信證明或?qū)I(yè)擔(dān)保機構(gòu)出具的投標(biāo)擔(dān)保函依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料 三具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料 四參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明
五具備法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料 附件在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明
致 代理機構(gòu)??本公司參加??????????采購項目采購編號 的政府采購活動并聲明 本公司參加本采購項目政府采購前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰????特此聲明投標(biāo)人法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人名稱簽章 日期 年 月 日 35中小企業(yè)聲明函投標(biāo)人為中小企業(yè)時填寫否則不用填
中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號的規(guī)定本公司為 請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿?企業(yè)即本公司同時滿足以下條件
1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為 請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿?企業(yè)
2本公司參加 采購人或采購代理機構(gòu) 單位的 項目名稱 采購活動由本企業(yè)提供服務(wù)
本公司對上述聲明的真實性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 企業(yè)名稱蓋章 日 期 36承諾書
361投 標(biāo) 承 諾 書 投 標(biāo) 承 諾 書
采購人名稱
本投標(biāo)人已詳細(xì)閱讀了 項目名稱 招標(biāo)文件自愿參加上述項目投標(biāo)現(xiàn)就有關(guān)事項向采購人鄭重承諾如下
1本投標(biāo)人自愿在招標(biāo)文件規(guī)定的時限內(nèi)按照招標(biāo)文件及采購合同用戶需求書技術(shù)規(guī)范等要求完成采購任務(wù)按時完成并驗收合格服務(wù)質(zhì)量按照投標(biāo)文件的承諾并滿足招標(biāo)文件要求
2遵守中華人民共和國廣東省東莞市有關(guān)政府采購招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)規(guī)定自覺維護市場經(jīng)濟秩序否則同意被廢除投標(biāo)資格并接受處罰
3保證投標(biāo)文件內(nèi)容無任何虛假若評標(biāo)過程中查出有虛假同意作無效投標(biāo)文件處理并被沒收投標(biāo)擔(dān)保若中標(biāo)之后查出有虛假同意廢除中標(biāo)資格并被沒收投標(biāo)擔(dān)保
4保證投標(biāo)文件不存在低于成本的惡意報價行為
5保證按照招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書規(guī)定提交履約擔(dān)保并商簽采購合同對招標(biāo)文件第五部分合同書中的條款項下的內(nèi)容完全響應(yīng)不作任何的偏離否則同意接受采購人違約處罰并被沒收投標(biāo)擔(dān)保
6保證按照采購合同約定完成采購合同范圍內(nèi)的全部內(nèi)容履行保修責(zé)任否則同意接受采購人對投標(biāo)人違約處理
7保證中標(biāo)之后不轉(zhuǎn)包若分包將征得采購人同意并遵守相關(guān)法律法規(guī)
8保證中標(biāo)之后按招標(biāo)文件要求向招標(biāo)項目配置承諾的資源否則同意接受違約處罰并被沒收履約擔(dān)保
9保證中標(biāo)之后密切配合采購人開展工作接受采購人的監(jiān)督管理
9保證按招標(biāo)文件及采購合同約定的原則處理采購調(diào)整事宜不發(fā)生簽署采購合同之后惡意索賠的行為
本投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期限內(nèi)將受招標(biāo)文件的約束并履行投標(biāo)文件的承諾 投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表簽字或簽名章 投標(biāo)人名稱簽章 日期 年 月 日 362投 標(biāo) 文 件 承 諾 書
投標(biāo)文件承諾書 我方已完整閱讀了 項目采購編號 招標(biāo)文件競爭性談判或詢價文件的所有內(nèi)容包括澄清以及所有已提供的參考資料和有關(guān)附件并完全理解上述文件所表達的意思該項目遞交投標(biāo)文件談判或詢價響應(yīng)性文件時間截止后我方承諾不再對上述文件內(nèi)容進行詢問或質(zhì)疑
特此承諾 投標(biāo)人法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人名稱簽章 日期 年 月 日 四商務(wù)部分
41投標(biāo)人概況
1投標(biāo)人情況介紹表附營業(yè)執(zhí)照等
注1文字描述單位性質(zhì)發(fā)展歷程經(jīng)營規(guī)模及理念服務(wù)產(chǎn)品技術(shù)力量等
2 圖片描述經(jīng)營場所主要或關(guān)鍵服務(wù)產(chǎn)品介紹服務(wù)流程等
3 如投標(biāo)人此表數(shù)據(jù)有虛假一經(jīng)查實自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任 2投標(biāo)人項目的業(yè)績介紹
備注按商務(wù)評審表要求提供相關(guān)證明資料 3服務(wù)機構(gòu) 4 技術(shù)力量
備注提供人員證書社保等相關(guān)證明資料 投標(biāo)人的財務(wù)報告2015年至今投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)評審表要求提交相應(yīng)年度的經(jīng)會計師事務(wù)所出具的審計報告
6納稅及社保證明資料
7投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其它資料 投標(biāo)人法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人名稱簽章 日期 年 月 日
42商務(wù)條款響應(yīng)表
商務(wù)條款響應(yīng)表 注1對于上述要求如投標(biāo)人完全響應(yīng)則請在是否響應(yīng)欄內(nèi)打√對空白或打×視為偏離請在偏離說明欄內(nèi)扼要說明偏離情況 投標(biāo)人法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人名稱簽章 日期 年 月 日 五技術(shù)部分
51技術(shù)條款響應(yīng)表
1技術(shù)條款響應(yīng)表★條款必須作出響應(yīng)如有不響應(yīng)或不滿足則導(dǎo)致廢標(biāo) 說明1投標(biāo)人應(yīng)對應(yīng)招標(biāo)文件用戶需求書的內(nèi)容逐條響應(yīng)有差異的則在此表中列明實際響應(yīng)的內(nèi)容提要以便查對 2投標(biāo)人響應(yīng)采購需求應(yīng)具體明確構(gòu)成提供虛假材料的移送監(jiān)管部門查處 投標(biāo)人法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人名稱簽章 日期 年 月 日 52 服務(wù)方案格式及具體內(nèi)容自擬
投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求根據(jù)用戶需求書要求內(nèi)容做出全面響應(yīng)并編制服務(wù)方案其內(nèi)容應(yīng)包括但不限于人力物力等資源的投入以及服務(wù)內(nèi)容方式手段措施質(zhì)量保證及建議等服務(wù)方案設(shè)計必須科學(xué)合理真實可行能充分體現(xiàn)出自身技術(shù)和專業(yè)優(yōu)勢其要點和主要內(nèi)容為 1實施方案
2企業(yè)管理規(guī)章制度
3應(yīng)急措施
4質(zhì)量保證與服務(wù)承諾
5培訓(xùn)方案
6辦公設(shè)施和物資裝備配套
備注提供相關(guān)證明資料
7投標(biāo)人認(rèn)為必要說明的其它內(nèi)容 投標(biāo)人法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人名稱簽章 日期 年 月 日 六其它部分
61招標(biāo)代理服務(wù)費承諾書 招標(biāo)代理服務(wù)費承諾書 致廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司
如果我方在貴中心組織的項目名稱招標(biāo)編號 的服務(wù)招標(biāo)中獲中標(biāo)我方保證在收到中標(biāo)通知書起十天內(nèi)向貴中心開戶銀行及帳號見投標(biāo)人須知前附表交納招標(biāo)代理服務(wù)費按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行
我方如違反上款承諾愿憑貴中心開出的相關(guān)通知按上述承諾金額的200在我方提交的投標(biāo)保證金保函及買方根據(jù)中標(biāo)合同約定支付給我方的合同款中扣付并在此同意和要求投標(biāo)保函開立銀行及買方應(yīng)廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司的要求辦理支付手續(xù) 特此承諾 投標(biāo)人法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人名稱簽章 日期 年 月 日 62其它格式
附件1
政府采購?fù)稑?biāo)擔(dān)保函 編號 采購人或采購代理機構(gòu) 鑒于 以下簡稱投標(biāo)人擬參加編號為 的 項目以下簡稱本項目投標(biāo)根據(jù)本項目招標(biāo)文件供應(yīng)商參加投標(biāo)時應(yīng)向你方交納投標(biāo)保證金且可以投標(biāo)擔(dān)保函的形式交納投標(biāo)保證金應(yīng)供應(yīng)商的申請我方以保證的方式向你方提供如下投標(biāo)保證金擔(dān)保
一保證責(zé)任的情形及保證金額
一在投標(biāo)人出現(xiàn)下列情形之一時我方承擔(dān)保證責(zé)任
1中標(biāo)后投標(biāo)人無正當(dāng)理由不與采購人或者采購代理機構(gòu)簽訂政府采購合同
2招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)繳納保證金的其他情形
二我方承擔(dān)保證責(zé)任的最高金額為人民幣 元大寫 即本項目的投標(biāo)保證金金額
二保證的方式及保證期間
我方保證的方式為連帶責(zé)任保證
我方的保證期間為自本保函生效之日起 個月止
三承擔(dān)保證責(zé)任的程序
1你方要求我方承擔(dān)保證責(zé)任的應(yīng)在本保函保證期間內(nèi)向我方發(fā)出書面索賠通知索賠通知應(yīng)寫明要求索賠的金額支付款項應(yīng)到達的賬號并附有證明投標(biāo)人發(fā)生我方應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任情形的事實材料
2我方在收到索賠通知及相關(guān)證明材料后在 個工作日內(nèi)進行審查符合應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任情形的我方應(yīng)按照你方的要求代投標(biāo)人向你方支付投標(biāo)保證金
四保證責(zé)任的終止
1保證期間屆滿你方未向我方書面主張保證責(zé)任的自保證期間屆滿次日起我方保證責(zé)任自動終止
2我方按照本保函向你貴方履行了保證責(zé)任后自我方向你貴方支付款項支付款項從我方賬戶劃出之日起保證責(zé)任終止
3按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)我方保證責(zé)任終止的其它情形的我方在本保函項下的保證責(zé)任亦終止
五免責(zé)條款
1依照法律規(guī)定或你方與投標(biāo)人的另行約定全部或者部分免除投標(biāo)人投標(biāo)保證金義務(wù)時我方亦免除相應(yīng)的保證責(zé)任
2因你方原因致使投標(biāo)人發(fā)生本保函第一條第一款約定情形的我方不承擔(dān)保證責(zé)任
3因不可抗力造成投標(biāo)人發(fā)生本保函第一條約定情形的我方不承擔(dān)保證責(zé)任
4你方或其他有權(quán)機關(guān)對招標(biāo)文件進行任何澄清或修改加重我方保證責(zé)任的我方對加重部分不承擔(dān)保證責(zé)任但該澄清或修改經(jīng)我方事先書面同意的除外
六爭議的解決
因本保函發(fā)生的糾紛由你我雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的通過訴訟程序解決訴訟管轄地法院為 法院
七保函的生效
本保函自我方加蓋公章之日起生效
保證人公章 年 月 日附件2中標(biāo)后再由中標(biāo)人辦理
政府采購履約擔(dān)保函 編號2019 履保字第 號 采購人 鑒于你方與 有限公司以下簡稱供應(yīng)商就中標(biāo)通知書編號為 的 以下簡稱中標(biāo)項目于 年 月 日簽訂編號為 的東莞市政府采購合同以下簡稱主合同且依據(jù)該合同的約定供應(yīng)商應(yīng)在 年 月 日前向你方交納履約保證金且可以履約擔(dān)保函的形式交納履約保證金應(yīng)供應(yīng)商的申請我方以保證的方式向你方提供如下履約保證金擔(dān)保
一保證責(zé)任的情形及保證金額
一在供應(yīng)商出現(xiàn)下列情形之一時我方承擔(dān)保證責(zé)任
1將中標(biāo)項目轉(zhuǎn)讓給他人或者在投標(biāo)文件中未說明且未經(jīng)采購招標(biāo)機構(gòu)人同意將中標(biāo)項目分包給他人的 2主合同約定的應(yīng)當(dāng)繳納履約保證金的情形 1未按主合同約定的質(zhì)量數(shù)量和期限供應(yīng)貨物提供服務(wù)完成工程的
2 二我方的保證范圍是主合同約定的合同價款總額的 數(shù)額為 元大寫 元整幣種為人民幣 即主合同履約保證金金額
二保證的方式及保證期間
我方保證的方式為連帶責(zé)任保證
我方保證的期間為自本合同生效之日起至供應(yīng)商按照主合同約定的供貨完工期限屆滿后28日內(nèi)
如果供應(yīng)商未按主合同約定向貴方供應(yīng)貨物提供服務(wù)完成工程的由我方在保證金額內(nèi)向你方支付上述款項
三承擔(dān)保證責(zé)任的程序
1你方要求我方承擔(dān)保證責(zé)任的應(yīng)在本保函保證期間內(nèi)向我方發(fā)出書面索賠通知索賠通知應(yīng)寫明要求索賠的金額支付款項應(yīng)到達的帳號并附有證明供應(yīng)商違約事實的證明材料
如果你方與供應(yīng)商因貨物質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議你方還需同時提供有資質(zhì)的質(zhì)量檢測部門出具的質(zhì)量檢測報告或經(jīng)訴訟仲裁程序裁決后的裁決書調(diào)解書本保證人即按照檢測結(jié)果或裁決書調(diào)解書決定是否承擔(dān)保證責(zé)任
2 我方收到你方的書面索賠通知及相應(yīng)證明材料在十個工作日內(nèi)進行核定后按照本保函的承諾承擔(dān)保證責(zé)任
四保證責(zé)任的終止
1保證期間屆滿你方未向我方書面主張保證責(zé)任的自保證期間屆滿次日起我方保證責(zé)任自動終止保證期間屆滿前主合同約定的貨物工程服務(wù)全部驗收合格的自驗收合格日起我方保證責(zé)任自動終止
2我方按照本保函向你方履行了保證責(zé)任后自我方向你方支付款項支付款項從我方賬戶劃出之日起保證責(zé)任即終止
3按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)應(yīng)終止我方保證責(zé)任的其它情形的我方在本保函項下的保證責(zé)任亦終止
4你方與供應(yīng)商修改主合同加重我方保證責(zé)任的我方對加重部分不承擔(dān)保證責(zé)任但該等修改事先經(jīng)我方書面同意的除外你方與供應(yīng)商修改主合同履行期限我方保證期間仍依修改前的履行期限計算但該等修改事先經(jīng)我方書面同意的除外
五免責(zé)條款
1因你方違反主合同約定致使供應(yīng)商不能履行義務(wù)的我方不承擔(dān)保證責(zé)任
2依照法律法規(guī)的規(guī)定或你方與供應(yīng)商的另行約定全部或者部分免除供應(yīng)商應(yīng)繳納的保證金義務(wù)的我方亦免除相應(yīng)的保證責(zé)任
3因不可抗力造成供應(yīng)商不能履行供貨義務(wù)的我方不承擔(dān)保證責(zé)任
六爭議的解決
因本保函發(fā)生的糾紛由你我雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的通過訴訟程序解決訴訟管轄地法院為東莞市第一人民法院
七保函的生效
本保函自我方加蓋公章之日起生效 保證人 法定代表人
年 月 日
附件3履約保函格式中標(biāo)后再由中標(biāo)人辦理
履約保函 開具日期 致 甲方名稱 號合同履約保證金 本保函作為貴方與 以下簡稱承包人于 年 月 日就 項目以下簡稱項目項下提供 簽訂的 號合同的履約保證金 銀行以下簡稱銀行無條件地不可撤銷地具結(jié)保證本行其繼承人和受讓人無追索地向貴方以 貨幣名稱支付總額不超過 金額數(shù)量即相當(dāng)于合同價格的 并以此約定如下
1 承包人未能忠實地履行所有合同文件的規(guī)定和雙方此后一致同意修改補充和變動包括更換或修補貴方認(rèn)為有缺陷的服務(wù)以下簡稱違約只要貴方確定無論承包人有任何反對本行將憑貴方的書面違約通知立即按貴方提出的不超過上述累計總額的金額和按該通知中規(guī)定的方式付給貴方
2 本保證金項下的任何支付應(yīng)為免稅和凈值無論任何人以何種理由提出扣減現(xiàn)有或未來的稅費關(guān)稅費用或扣款均不能從本保證金中扣除
3 本保證函的規(guī)定構(gòu)成本行無條件的不可撤銷的直接義務(wù)今后任何對合同條款的修改貴方在時間上的通融其他寬容讓步或由貴方采取的除了本款以外都適用的可能免除本行責(zé)任的任何刪除或其他行為均不能解除或免除本行在本保證函項下的責(zé)任
4 本保證函在本合同執(zhí)行內(nèi)完全有效 謹(jǐn)啟
出證行名稱 簽 字 印刷姓名和職務(wù) 公 章 附件4 承諾函
承諾函 本單位承諾若我單位中標(biāo)在合同簽訂前提供符合國家相關(guān)規(guī)定的分包單位的資質(zhì)報采購人審核經(jīng)采購人同意后實施分包 承諾單位簽章 日期 年 月 日 詢問函質(zhì)疑函格式 說明本部分格式為投標(biāo)供應(yīng)商提交詢問函質(zhì)疑函時使用不屬于投標(biāo)文件格式的組成部分 1詢問函格式
詢問函
廣東省機電設(shè)備中心有限公司
我單位已報名并準(zhǔn)備參與項目名稱項目采購文件編號 的投標(biāo)或報價活動現(xiàn)有以下幾個內(nèi)容或條款存在疑問或無法理解特提出詢問
一事項一
1問題或條款內(nèi)容
2說明疑問或無法理解原因
3建議
二事項二 隨附相關(guān)證明材料如下目錄
詢問人公章
法定代表人授權(quán)代表
地址郵編
電話傳真
年 月 日 2質(zhì)疑函格式
質(zhì)疑函范本
一質(zhì)疑供應(yīng)商基本信息
質(zhì)疑供應(yīng)商 地址 郵編 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 授權(quán)代表 聯(lián)系電話 地址 郵編 二質(zhì)疑項目基本情況
質(zhì)疑項目的名稱 質(zhì)疑項目的編號 包號 采購人名稱 采購文件獲取日期 三質(zhì)疑事項具體內(nèi)容
質(zhì)疑事項1 事實依據(jù) 法律依據(jù) 質(zhì)疑事項2 四與質(zhì)疑事項相關(guān)的質(zhì)疑請求
請求 簽字簽章 公章 日期 質(zhì)疑函制作說明
1供應(yīng)商提出質(zhì)疑時應(yīng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料
2質(zhì)疑供應(yīng)商若委托代理人進行質(zhì)疑的質(zhì)疑函應(yīng)按要求列明授權(quán)代表的有關(guān)內(nèi)容并在附件中提交由質(zhì)疑供應(yīng)商簽署的授權(quán)委托書授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人的姓名或者名稱代理事項具體權(quán)限期限和相關(guān)事項
3質(zhì)疑供應(yīng)商若對項目的某一分包進行質(zhì)疑質(zhì)疑函中應(yīng)列明具體分包號
4質(zhì)疑函的質(zhì)疑事項應(yīng)具體明確并有必要的事實依據(jù)和法律依據(jù)
5質(zhì)疑函的質(zhì)疑請求應(yīng)與質(zhì)疑事項相關(guān)
6質(zhì)疑供應(yīng)商為自然人的質(zhì)疑函應(yīng)由本人簽字質(zhì)疑供應(yīng)商為法人或者其他組織的質(zhì)疑函應(yīng)由法定代表人主要負(fù)責(zé)人或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章并加蓋公章
包號 采購項目品目名稱 服務(wù)期 采購預(yù)算
A 莞城市民廣場物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo) 3年 ￥1668639900元 崗位名稱 具體崗位 主要職責(zé) 崗位數(shù)量 人員配備
行政管理人員 人力資源專員 負(fù)責(zé)人員招聘與培訓(xùn) 1 行政后勤 負(fù)責(zé)市民廣場物業(yè)管理工作 2 質(zhì)量管理員 負(fù)責(zé)運轉(zhuǎn)質(zhì)量管理和督導(dǎo) 1 合計 4 崗位名稱 具體崗位 主要職責(zé) 崗位數(shù)量 人員要求
保安隊長 市民廣場隊長 負(fù)責(zé)大樓安全管理工作 1 保安班長 市民廣場班長 負(fù)責(zé)班組安全管理工作24小時值班 3 分三班
大樓保安員 南樓大堂崗 負(fù)責(zé)南樓大門口的人員進出安全和大門口的停車秩序維護24小時值班 3 分三班
中庭崗 負(fù)責(zé)中庭人員進出安全控制車輛進出 3 分三班
監(jiān)控室崗 負(fù)責(zé)各片區(qū)監(jiān)控室消防安全監(jiān)控工作熟練掌握監(jiān)控設(shè)備的操作及時發(fā)現(xiàn)問題及時反映問題及時處理問題確保市民廣場安全無事故24小時值班 6 每班2人分三班
車場2號崗 負(fù)責(zé)2號崗的車輛進出入安全管理16小時值班 2 22點到次日6點封閉
車場3號崗 負(fù)責(zé)3號崗的車輛進出入安全管理24小時值班 3 24小時開放
車場4號崗 負(fù)責(zé)4號崗的車輛進出入安全管理16小時值班 2 22點到次日6點封閉
北樓美術(shù)館門崗 負(fù)責(zé)美術(shù)館人員進出安全管理24小時值班 3 分三班
北樓圖書館門崗 負(fù)責(zé)圖書館人員進出安全管理24小時值班 3 分三班
車場巡邏崗含北樓巡邏 負(fù)責(zé)停車場車輛安全管理24小時值班 3 分三班
南樓巡邏崗 負(fù)責(zé)南樓安全管理24小時值班 3 分三班
大樓外圍巡邏崗 負(fù)責(zé)廣場安全管理24小時值班 3 分三班
合計 38 崗位名稱 具體崗位 主要職責(zé) 崗位數(shù)量 人員配備
清潔主管 市民廣場清潔主管 負(fù)責(zé)清潔班的日常管理及臨時突擊性任務(wù) 1 清潔班長 市民廣場清潔主管 負(fù)責(zé)清潔班的地面清洗玻璃清潔等管理工作 1 大樓保潔員 大堂保潔員 負(fù)責(zé)辦公室及公共區(qū)域清潔保潔工作 1 三樓保潔員 負(fù)責(zé)辦公室及公共區(qū)域清潔保潔工作 1 四樓保潔員 負(fù)責(zé)辦公室及公共區(qū)域清潔保潔工作 1 五樓保潔員 負(fù)責(zé)辦公室及公共區(qū)域清潔保潔工作 1 六樓保潔員 負(fù)責(zé)辦公室及公共區(qū)域清潔保潔工作 1 七樓保潔員 負(fù)責(zé)辦公室及公共區(qū)域清潔保潔工作 1 八樓保潔員 負(fù)責(zé)辦公室及公共區(qū)域清潔保潔工作 1 九樓保潔員 負(fù)責(zé)辦公室及公共區(qū)域清潔保潔工作 1 十樓保潔員 負(fù)責(zé)辦公室及公共區(qū)域清潔保潔工作 1 十一樓保潔員 負(fù)責(zé)辦公室及公共區(qū)域清潔保潔工作 地下車場保潔員 負(fù)責(zé)停車場清潔保潔工作 2 北樓保潔員 負(fù)責(zé)北樓公共區(qū)域清潔保潔工作 2 外圍保潔員 負(fù)責(zé)大樓外圍公共區(qū)域清潔保潔工作 5 西樓保潔員 負(fù)責(zé)日常清潔保潔工作 3 電梯保潔員 負(fù)責(zé)日常清潔保潔工作 1 合計 24 崗位名稱 具體崗位 主要職責(zé) 崗位數(shù)量 人員配備
園藝師 園藝師 負(fù)責(zé)管理指導(dǎo)各片區(qū)園林綠化美化工作 1 男性年齡 60 歲以 下女性 55 歲以 下 園林 綠化員 綠化員 負(fù)責(zé)管理片區(qū)園林綠化美化工作按要求做好各管理片區(qū)園林的修剪灑水施肥噴藥等工作確保園區(qū)草木修剪整齊長勢良好 3 合計 4 品種 室外綠化養(yǎng)護檢查標(biāo)準(zhǔn)
草坪 1草地?zé)o石塊紙屑垃圾等雜物 2草地?zé)o人為破壞缺損的及時補植
3清除雜草
4適時適量澆水施肥肥不傷草長勢優(yōu)良
5適時剪草修剪平整美觀邊緣整齊不起軋日常草的高度不超過3厘米若超過及時修剪
6草地嫩綠無爛草無病草
7注意防澇暴雨過后草地?zé)o明顯積水
喬灌木 1喬木生長健壯形態(tài)整齊無凌亂枝條和冗長枝葉灌木株形整齊造型植物輪廓清晰修剪面平直整齊棱角分明
2適時適量澆水松土施肥采用穴施或溝施肥覆土平整肥料不露出土面
3喬木基部無過長萌蘗枝無雜草雜物土面不板結(jié)透氣良好
4灌木腳部整齊清潔無過長雜草雜物無嚴(yán)重黃葉積塵
5及時修剪造型優(yōu)美修剪截口與枝位平齊主側(cè)枝分布均勻
6無枯枝黃葉折斷枝修剪殘留枝
7無明顯病害枝
8對遭受自然和人為損害的花木及時修補扶持和補苗
綠籬 1造型綠籬輪廓清晰棱角分明
2綠籬側(cè)面垂直平面水平無明顯缺剪漏剪無崩口腳部整齊
3每次修剪原則上不超過上一次剪口若綠籬生長超過上一剪口8厘米時需修剪到上一次剪口位置
4片植綠籬修剪應(yīng)有坡度變化但坡度應(yīng)平滑不能有明顯交接口
5綠籬內(nèi)生出的雜生植物爬藤等應(yīng)及時予以連根清除
時花 1無殘花黃葉無高出花面的竹簽雜草等
2花盆擺放整齊盆內(nèi)無雜物盆邊整潔美觀
3整個花壇待換花不超過12
4地栽時花生長良好無雜草無禿斑邊界分明邊界草不蔓入時花境內(nèi)
5無明顯病蟲害大葉時花葉面無蟲口
6無缺水干旱現(xiàn)象植株生長良好
園林小品及園林設(shè)施 1景觀小品無損壞松脫
2景觀小品無污跡
3園林設(shè)施如休閑坐凳垃圾箱指示牌欄桿等無塵無污 崗位名稱 具體崗位 主要職責(zé) 崗位數(shù)量 人員要求
接待員 游泳池前臺 接待員 負(fù)責(zé)管理游泳池泳客接待工作周邊及設(shè)備的衛(wèi)生保潔 1 救生員 水池救生員 負(fù)責(zé)泳池內(nèi)的應(yīng)急救肋工作必須要持救生員證等合格資質(zhì) 1 合計 2 崗位名稱 具體崗位 主要職責(zé) 崗位數(shù)量 人員配備
工程主管 工程維修主管 1 工程師 弱電工程師 負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)的維護管理及工程人員技術(shù)培訓(xùn) 1 值班 工程人員 水電工 負(fù)責(zé)設(shè)備房的設(shè)備值班和管理 3 音響 工程人員 音響技術(shù)工 負(fù)責(zé)音響設(shè)備的使用和管理及西正廳舞會的服務(wù) 1 運轉(zhuǎn) 工程人員 維修水電工 負(fù)責(zé)大樓設(shè)備設(shè)施的日常維修工作 6 合計 12 序號 項目 時間 次數(shù) 維修養(yǎng)護內(nèi)容
1 非承重墻 每半年 1 檢查墻體有無裂縫孔洞風(fēng)化等缺陷
2 屋面 防水涂層 每周 1 1檢查雨水口有無堵塞發(fā)現(xiàn)異常及時疏通 2發(fā)現(xiàn)涂料防水層破損老化造成屋面滲漏的及時進行修復(fù)或更換 3檢查隔熱層有無空洞起鼓滲漏發(fā)現(xiàn)損壞及時進行修復(fù) 4檢查避雷網(wǎng)有無脫焊和間斷發(fā)現(xiàn)異常及進補焊油漆
3 樓地面 每月 1 1檢查樓地面是否平整完好有無空鼓滲漏和破裂等 2檢查地面飾面材料有無松脫空鼓破損發(fā)現(xiàn)問題及時處理 3更換大面積松脫破損的地面飾面材料 4對大理石石材地板進行拋光晶面打蠟處理
4 樓梯 每半年 1 1檢查扶手踏步有無損壞發(fā)現(xiàn)異常隨地修復(fù) 2補換損壞地磚 3修復(fù)空鼓的地磚
5 公共通道 每周 1 1檢查地面磚有無起砂空鼓開裂松脫滲漏等發(fā)現(xiàn)異常及時修復(fù) 2公共通道及門廳的墻面有無污跡和剝落發(fā)現(xiàn)異常隨時處理
每半年 1 1檢查地面有無損壞發(fā)現(xiàn)異常隨時修復(fù) 2補換損壞空鼓的地磚
每年 1 1油漆金屬支架和護欄網(wǎng) 2對空鼓開裂損壞的地磚予以修復(fù)或更換
6 內(nèi)墻面 涂料石土質(zhì)塊材 每月 1 1修補內(nèi)墻面裂縫起鼓脫落部分 2處理內(nèi)墻面變色現(xiàn)象 3處理內(nèi)墻面局部滲漏 4更換破損的石土質(zhì)塊材
每季 1 處理內(nèi)墻面大面積滲漏
每年 1 雨季對用戶窗臺進行密封維護檢查杜絕雨水侵入
7 外墻面 墻磚涂料裝飾玻璃 每周 1 1更換破損的外墻飾面和玻璃 2清洗外墻飾面人為造成的污染部分
每半年 1 1結(jié)合外墻清洗作業(yè)并檢查外墻面的使用狀況 2外理外墻面變色現(xiàn)象檢查并加固外墻金屬構(gòu)件
每年 2 雨季時期對用戶窗臺進行密封維護檢查杜絕雨水侵入
要求 1外墻清洗必須使用綠色環(huán)保型清潔劑 2更換外墻飾面應(yīng)按原建筑風(fēng)格要求進行
8 門窗 每月 1 1檢查木門門扇有無松動下垂翹曲變形霉變掉漆和腐朽 2門轉(zhuǎn)軸或摩擦部位加潤滑油 3塑鋼門窗鋁合金門窗有無變形生銹 4發(fā)現(xiàn)異常及時修復(fù)或翻新
每半年 1 更換門窗的易磨損部件 序號 項目 時間 次數(shù) 維修養(yǎng)護內(nèi)容
1 路面路基 每周 1 1檢查路面有無積水 2檢查道路路面有無起殼地鼓裂縫 3檢查路基有無塌陷 4發(fā)現(xiàn)異常及時處理或修復(fù)
2 路燈及線路 每日 1 檢查燈具完好情況即壞即修
每周 1 1檢查玻璃燈罩有無破損 2有無金屬燈架松脫現(xiàn)象 3燈頭燈罩有無損壞 4發(fā)現(xiàn)異常及時處理或修復(fù)
每季 1 1檢查路燈線路有無漏電短路燒毀現(xiàn)象 2金屬燈架有無銹蝕 3發(fā)現(xiàn)異常即時處理或修復(fù)
每半年 1 1油漆燈具支架 2檢查路燈線路有無老化現(xiàn)象 3油漆燈具線管一次
3 停車場 每日 1 1檢查路面有無積水 2檢查停車場地面有無起殼地鼓裂縫滲漏等 3檢查車道燈有無損壞 4檢查行車指示標(biāo)志是否正常 5發(fā)現(xiàn)異常即時處理或修復(fù)
每月 1 1檢查停車線行車指示線是否清晰完整 2限速牌指示牌是否齊全完整 3檢查擋車器是否正常
4 溝渠池井 每周 1 1檢查溝渠有無堵塞現(xiàn)象如有異常及時疏通 2檢查雨水篦有無異常
每季 1 1檢查井底及池底是否有污物沉積如有沉積及時清污 2檢查井壁有無裂縫及塌陷如有異常及時修復(fù) 3檢查溝渠是否完好如有異常及時修復(fù) 4井蓋及雨水篦刷漆 5檢查井蓋完好程度發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)或更換
5 公用標(biāo)志設(shè)施 每周 1 1保證標(biāo)識清晰無污跡無脫落無破損發(fā)現(xiàn)異常及時處理 2檢查牢固程度如有松脫及時恢復(fù)
每半年 1 檢查完好程度加固
6 管網(wǎng) 每半年 1 1管道刷漆 2檢查管道保溫層有無損壞 3管網(wǎng)支架完好 4檢查或更換管網(wǎng) 5發(fā)現(xiàn)異常及時修復(fù)包括地下管網(wǎng) 崗位名稱 具體崗位 主要職責(zé) 崗位數(shù)量 人員配備
會務(wù)主管 會務(wù)接待主管 負(fù)責(zé)大樓會議的布置接待和會務(wù)員的管理工作 1 會務(wù)管理員 會務(wù)接待 負(fù)責(zé)大樓會議的布置接待含頂休1人 6 合計 7 崗位名稱 具體崗位 主要職責(zé) 崗位數(shù)量 人員配備
機動調(diào)節(jié) 新增崗位臨時或應(yīng)急活動的人員加班各類活動演出物料配送維修維護等工作 8 合計 8 評定等級 綜合評定合計分?jǐn)?shù) 處罰
甲級 分值≥95分 無
乙級 85≤分值＜95分 責(zé)令整改
丙級 80≤分值＜85分 扣減當(dāng)月管理用的10
不合格 分值＜80分 扣減當(dāng)月管理用的30 項目 檢查項目 扣分標(biāo)準(zhǔn) 扣分 實際得分
在崗人數(shù) 10分 在崗人員人數(shù)齊全人員充足不得無故脫崗空崗遇突發(fā)狀況人員能及時到達 在崗率不低于98每違規(guī)一次扣1分 保安管理 20分 對一般外來訪問辦事人員建立詢問登記制度尤其對施工人員須進行辦證登記 每違規(guī)一次扣1分 交通車輛停車場有相應(yīng)的停車管理制度自行車停放要規(guī)范集中管理 每違規(guī)一次扣1分 公共場所要控制噪音制止喧鬧現(xiàn)象無閑雜人員隨意流動尤其對裝修施工的監(jiān)督裝修單元內(nèi)配備滅火器無亂接電無未辦手續(xù)施工等 每違規(guī)一次扣1分 各秩序維護崗位保安崗實行24小時值班24小時監(jiān)控物業(yè)區(qū)域做到24小時有安全護衛(wèi)人員巡查并且要有巡查點檢記錄 每違規(guī)一次扣1分 負(fù)責(zé)好防盜防火工作確保無重大火災(zāi)刑事和交通事故發(fā)生要有消防檢查記錄備查有消防組織架構(gòu)及管理責(zé)任制建立義務(wù)消防隊伍定期進行消防法規(guī)消防知識技能培訓(xùn)員工會使用消防器材消防演習(xí)必須有記錄并留存確保消防控制中心系統(tǒng)配備齊全完好可隨時啟用消防栓系統(tǒng)標(biāo)識清楚部件齊全消防泵可隨時啟用 每違規(guī)一次扣5分 對突發(fā)事件有應(yīng)急處理計劃和措施必要時及時報警并告采購人防止事態(tài)進一步惡化協(xié)助保護現(xiàn)場突發(fā)應(yīng)急預(yù)案必須在明顯處懸掛 每違規(guī)一次扣5分 保安人員熟悉崗位流程熟悉周邊巡查重點清楚監(jiān)控范圍熟練使用安防系統(tǒng)及技巧崗位職責(zé)清晰巡查要求明確 每違規(guī)一次扣1分 監(jiān)控室管理要指定專人負(fù)責(zé)明確監(jiān)控室職責(zé)明確交接班制度監(jiān)控室與其他分控點時刻保持暢通 每違規(guī)一次扣1分 保安人員著裝統(tǒng)一整潔行為規(guī)范訓(xùn)練有素服務(wù)禮貌用語保安指揮停車等手勢規(guī)范 每違規(guī)一次扣1分 責(zé)任區(qū)域無重大刑事案件和資產(chǎn)井蓋設(shè)施設(shè)備丟失毀壞案件交通事故及惡生案件發(fā)生率為O一般性治安案件有效管控 每違規(guī)一次扣1分 沒有因監(jiān)管不到位引起的違章搭建私搭亂接或安全事故 每違規(guī)一次扣1分 有突發(fā)事件應(yīng)急處理方案對物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備巡邏防盜及時無監(jiān)守自盜現(xiàn)象 每違規(guī)一次扣1分 人員培訓(xùn)5分 新入職員工必須做好崗前培訓(xùn)必須熟悉消防器材防暴器材監(jiān)控設(shè)備等相應(yīng)崗位的操作管理處需有各部門的培訓(xùn)記錄表 每違規(guī)一次扣1分 清潔管理 10分 房屋立面公共樓梯標(biāo)識牌道路整潔無堆放雜物現(xiàn)象 每違規(guī)一次扣1分 物業(yè)區(qū)域內(nèi)走道公共場所溝井地面定期保養(yǎng)保持暢通無堵塞 每違規(guī)一次扣1分 按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進行日常定期清掃或不定期的清掃保潔做到按制定標(biāo)準(zhǔn)全天候全方位保潔 每違規(guī)一次扣1分 特別對衛(wèi)生間做到按標(biāo)準(zhǔn)定人定點定時管理巡查監(jiān)督 每違規(guī)一次扣1分 垃圾的收集清運做到垃圾日產(chǎn)日清統(tǒng)一按規(guī)定堆放到指定地點 每違規(guī)一次扣1分 定期殺滅蚊蠅定期檢查報告白蟻蟲害情況并做到無滋生源需留存相關(guān)記錄圖片 每違規(guī)一次扣1分 污水排放通暢每年至少兩次清理化糞池并定期每月清掃垃圾箱下水溝雨水井天面 每違規(guī)一次扣1分 大堂電梯每天至少檢查四次以上電梯保持光亮無污跡大堂保持光亮 每違規(guī)一次扣1分 人員著裝統(tǒng)一整潔戴工作牌行為規(guī)范服務(wù)用禮貌用語 每違規(guī)一次扣1分 設(shè)施設(shè)備 20分 報修處理及時率達100需有相關(guān)維修記錄專業(yè)人員持證上崗 每違規(guī)一次扣1分 供水管道網(wǎng)絡(luò)設(shè)備閥門無跑冒滴漏現(xiàn)象 每違規(guī)一次扣1分 供水系統(tǒng)含水泵房設(shè)施設(shè)備加壓設(shè)備管網(wǎng)等定期清洗除垢做好記錄 每違規(guī)一次扣1分 發(fā)和水管爆裂或者因其他原因停水5分鐘內(nèi)需到現(xiàn)場做好通知搶修等工作 每違規(guī)一次扣1分 保持井蓋數(shù)量質(zhì)量完好無明顯破裂損壞現(xiàn)象 每違規(guī)一次扣1分 設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料圖紙等檔案齊全記錄完整清晰有年度季度月度保養(yǎng)及維修責(zé)任人運行保養(yǎng)維修記錄完整 每違規(guī)一次扣1分 制定設(shè)備安全運行指導(dǎo)書及崗位責(zé)任制度定期巡檢制測試及監(jiān)督維修制度記錄完整 每違規(guī)一次扣1分 配電房發(fā)電機房的消防設(shè)施完善按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行臨時應(yīng)急用電管理嚴(yán)格規(guī)范有可行的應(yīng)急處理方案保證在較短的時間內(nèi)啟動應(yīng)急電源 每違規(guī)一次扣1分 弱電系統(tǒng)弱電間公共布線規(guī)范需定期檢查線頭接觸是否良好弱電間設(shè)施標(biāo)識清楚規(guī)范 每違規(guī)一次扣1分 空調(diào)設(shè)備有嚴(yán)格的管理制度技術(shù)材料圖紙等齊全有年度季度月度保養(yǎng)計劃及責(zé)任人日常有巡檢記錄可查設(shè)備運轉(zhuǎn)正常有故障在5分鐘內(nèi)維修人員需到現(xiàn)場或維修 每違規(guī)一次扣1分 電梯技術(shù)資料圖紙等檔案齊全有年度季度月度維修保養(yǎng)計劃和責(zé)任人運行保養(yǎng)及維修記錄完整所有資料規(guī)范完整電梯機房制度明確規(guī)范設(shè)備無積塵銹蝕無油漬污物油漆完好光潔機房內(nèi)消防器材齊備禁止煙火標(biāo)志醒目保持清潔電梯運行需做相關(guān)檢查及維修記錄 每違規(guī)一次扣1分 做好節(jié)能降耗標(biāo)識及節(jié)能降耗方案及措施 每違規(guī)一次扣1分 所有設(shè)施設(shè)備標(biāo)識清楚對重點設(shè)備要建立設(shè)備履歷表 每違規(guī)一次扣1分 對公共設(shè)施樓層架空層停車場門窗玻璃內(nèi)外墻面地面天花應(yīng)急照明護欄扶手樓梯避雷設(shè)施等要有維修保養(yǎng)計劃并定期巡檢 做好記錄 每違規(guī)一次扣1分 消防樓道燈走廊路燈等公共照明設(shè)施設(shè)備完好 每違規(guī)一次扣1分 人員著裝統(tǒng)一整潔戴工作牌行為規(guī)范服務(wù)用禮貌用語 每違規(guī)一次扣2分 因設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)不及時或監(jiān)管不到位引起的安全事故 每違規(guī)一次扣10分 檔案資料 5分 要建立資料的收集分類整理歸檔管理制度 每違規(guī)一次扣1分 對與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙設(shè)備合同驗收證明與竣工驗收資料等圖紙資料進行規(guī)范管理 每違規(guī)一次扣1分 在日常管理中要建立保安維修交接班項目故障與維修保養(yǎng)等登記制度 每違規(guī)一次扣1分 日常運行資料的歸類存檔 每違規(guī)一次扣1分 綠化管理 8分 綠化長勢良好修剪整齊無明顯缺漏及時補苗如遇暴風(fēng)雨等特殊情況第一時間恢復(fù) 每違規(guī)一次扣1分 綠化養(yǎng)護定期松土施肥修剪澆水補種等 每違規(guī)一次扣1分 綠化工統(tǒng)一服裝戴工作牌 每違規(guī)一次扣1分 有綠化養(yǎng)護制度及綠化保養(yǎng)記錄 每違規(guī)一次扣1分 無大面積病蟲害無枯死斑禿現(xiàn)象 每違規(guī)一次扣1分 綠地?zé)o改變使用用途和破壞踐踏占用等現(xiàn)象 每違規(guī)一次扣1分 花卉擺放更換養(yǎng)護及時 每違規(guī)一次扣1分 會務(wù)管理 10分 會務(wù)人員著裝整齊 每違規(guī)一次扣1分 會議用品擺放整齊 每違規(guī)一次扣1分 做好會場現(xiàn)場服務(wù)工作 每違規(guī)一次扣1分 會議結(jié)束后做好清潔整理工作 每違規(guī)一次扣1分 按規(guī)定做好會前準(zhǔn)備工作 每違規(guī)一次扣1分 客服管理 7分 客服人員統(tǒng)一工作服戴工作牌使用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)用語面帶微笑工作規(guī)范 每違規(guī)一次扣1分 客戶有效投訴或網(wǎng)絡(luò)問政投訴 每違規(guī)一次扣5分 接受報修求助詢問質(zhì)疑投訴等信息的收集反饋及時處理有相應(yīng)的回訪制度及記錄 每違規(guī)一次扣1分 信息反饋資料備案報送處理不及時 每違規(guī)一次扣2分 管理處需有相應(yīng)排班值班表 每違規(guī)一次扣1分 游泳池 5分 救生員必須有相關(guān)專業(yè)的操作許可證 每違規(guī)一次扣1分 負(fù)責(zé)游泳水質(zhì)監(jiān)測和衛(wèi)生 每違規(guī)一次扣1分 當(dāng)月實際得分 甲方簽名蓋章 乙方簽名蓋章 檢查 人員 ? 日期 ? 地點 ?
違規(guī)事項 ?
處理意見 ?
扣分值 ?
物業(yè)公司確認(rèn) ? 招標(biāo)方部門負(fù)責(zé)人 ? 序號 條款 序號 內(nèi) 容
一 說明
1 11 項目綜合說明莞城市民廣場物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項目資金為政府財政資金
2 21 采購人名稱東莞市莞城街道辦事處機關(guān)后勤服務(wù)中心
3 25 資格審查方式資格后審
4 32 本次采購服務(wù)必須是在中華人民共和國境內(nèi)的服務(wù)
二 招標(biāo)文件
5 61 采購代理機構(gòu)地址東莞市城區(qū)體育路2號鴻禧中心B303 郵編523009 電話076921666364 傳真076922412519 聯(lián)系人詹虹
6 本項目不舉行投標(biāo)答疑會
三 投標(biāo)文件的編制
7 121 本次招標(biāo)不允許投標(biāo)人提交備選方案
8 131 本次招標(biāo)是否允許聯(lián)合體參加投標(biāo)否
9 141 3不適用
10 6投標(biāo)人具有類似項目的業(yè)績
11 7投標(biāo)人應(yīng)提供2015年至今經(jīng)審計的財務(wù)審計報告
12 8要求投標(biāo)人提供證明其信譽資格的經(jīng)過年審合格的文件復(fù)印件 滿足投標(biāo)邀請函中供應(yīng)商資格條件的證明文件
13 本次招標(biāo)是否允許投標(biāo)人將項目分包是 消防系統(tǒng)高壓配電系統(tǒng)允許分包詳見用戶需求書
14 151 3項目實施期間內(nèi)正常連續(xù)地服務(wù)所需的備品備件專用工具
15 152 投標(biāo)人參加本次政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄須提供書面聲明
16 163 投標(biāo)保證金金額單位人民幣￥16000000元
17 172 投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止日后 90 天內(nèi)有效
四 投標(biāo)文件的遞交
18 171 201 投標(biāo)文件遞交時間投標(biāo)截止時間和投標(biāo)文件送達地點詳見第一部分投標(biāo)邀請函相關(guān)內(nèi)容
五開標(biāo)評標(biāo)和定標(biāo)
19 212 開標(biāo)時間開標(biāo)地點詳見第一部分投標(biāo)邀請函相關(guān)內(nèi)容
20 223 采用綜合評分法詳見第四部分評標(biāo)方法
21 265 招標(biāo)結(jié)果公告媒體1中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn2廣東省政府采購網(wǎng)httpwwwgdgpocom3東莞市政府采購網(wǎng)httpdggpdggovcn4廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司網(wǎng)wwwgdebiddingcom 六質(zhì)疑和投訴
22 283 監(jiān)督管理機構(gòu)名稱東莞市財政局政府采購監(jiān)管科 地 址東莞市南城區(qū)鴻福路99號行政辦事中心12樓 郵 編523009 七合同的訂立和履行
23 30 本次招標(biāo)項目需要提交金額為合同金額10的履約保證金可采用銀行轉(zhuǎn)賬銀行保函或履約擔(dān)保函的形式遞交 費率類別 中標(biāo)金額萬元人民幣 服務(wù)招標(biāo)費率
100以下部分 15
100500部分 08
5001000部分 045
10005000部分 025
500010000部分 01
1000050000部分 005
50000100000部分 0035
100000500000部分 0008 序號 投標(biāo)文件類型 投標(biāo)文件名稱 份數(shù) 包裝
1 正本 價格商務(wù)技術(shù)文件 1 一起密封包裝 內(nèi)附電子文件1套
2 副本 價格商務(wù)技術(shù)文件 7 一起密封包裝
3 唱標(biāo)信封 1 單獨密封包裝 評分項目 技術(shù)部分 商務(wù)部分 價格部分
權(quán)重 40 50 10 序號 投標(biāo)人 投標(biāo)資格審查項即供應(yīng)商資格條件 A投標(biāo)人 B投標(biāo)人 C投標(biāo)人 D投標(biāo)人
投標(biāo)人須符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定 投標(biāo)人未被列入信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違 法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單不處于中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間以采購代理機構(gòu)于投標(biāo)截止日當(dāng)天在信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn及中國政府采購網(wǎng)httpwwwccgpgovcn查詢結(jié)果為準(zhǔn)如相關(guān)失信記錄已失效投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料 非聯(lián)合體投標(biāo) 投標(biāo)人已登記報名并購買了招標(biāo)文件 結(jié) 論 不通過原因說明 序號 投標(biāo)人 投標(biāo)有效性審查項 A投標(biāo)人 B投標(biāo)人 C投標(biāo)人 D投標(biāo)人
投標(biāo)函及投標(biāo)有效期符合要求 按招標(biāo)文件規(guī)定加蓋公章和簽署密封 已提交法定代表人負(fù)責(zé)人資格證明書及授權(quán)委托書法定代表人投標(biāo)時無需提供授權(quán)書 投標(biāo)保證金符合要求 投標(biāo)文件主要資料齊全 投標(biāo)價格未超過本項目采購預(yù)算 投標(biāo)人方案及報價是唯一的 投標(biāo)價格沒有重大漏項或不合理 商務(wù)無重大保留或偏差 ★號條款滿足要求 無招標(biāo)文件或法規(guī)明確規(guī)定可以廢標(biāo)的其他情形 結(jié) 論 不通過原因說明 序號 評分內(nèi)容 分值 評分標(biāo)準(zhǔn)
商務(wù)評分
1 財務(wù)狀況 5分 2015年至今年度財務(wù)狀況進行評價三年盈利得5分兩年盈利得3分一年盈利得1分無一年盈利不得分 須提供會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章
2 投標(biāo)人實力 20分 1投標(biāo)人2014年至今獲得過市級或以上工商或市場監(jiān)督部門頒發(fā)如投標(biāo)人所在地的上述部門不再頒發(fā)的則所在地的相關(guān)協(xié)會頒發(fā)的同等認(rèn)可的守合同重信用或重合同守信用企業(yè)證書的每獲得1年得1分無不得分本項最高得4分 2投標(biāo)人管理的物業(yè)項目在其管理期間每獲得一個全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)大廈得3分每獲得一個省物業(yè)管理示范住宅小區(qū)大廈得2分每獲得一個市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)大廈得1分同一項目同時獲得以上稱號的以最高分評分不重復(fù)計分本項最高得10分 3投標(biāo)人具有由國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)設(shè)立的認(rèn)證機構(gòu)頒發(fā)并在有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證環(huán)境管理體系認(rèn)證職業(yè)健康管理體系認(rèn)證證書的以上體系認(rèn)證范圍含物業(yè)管理每個得2分最高得6分 1點須提供證書復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章2點須提供證書復(fù)印件和合同復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章3點提供相關(guān)證書復(fù)印件及在中國國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會網(wǎng)站查詢結(jié)果的截圖加蓋投標(biāo)人公章
3 擬派本項目人員情況 5分 1擬派駐本項目的項目經(jīng)理同時具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書和高級職稱證書的得2分同時具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書和中級職稱證書的得1分滿分2分 2擬投入保安隊長具有人力資源和社會保障部門頒發(fā)的二級或以上保安員職業(yè)資格證書或具有中級或以上職稱證書得2分 3擬投入維修人員具有人力資源和社會保障局頒發(fā)的電工中級或以上職業(yè)資格證書同時持有特種設(shè)備作業(yè)證得1分 以上人員必須為投標(biāo)人自有員工提供以上人員相關(guān)證書及近六個月不含開標(biāo)當(dāng)月投標(biāo)人為其購買社保的證明資料復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章
4 業(yè)績 20分 2015年1月1日以來簽訂的正在管理或已完成的物業(yè)管理業(yè)績合同中須同時包含安全保衛(wèi)管理清潔衛(wèi)生管理園林綠化管理設(shè)備設(shè)施維護維修進行評分每提供一個業(yè)績得2分本項最高得20分 以合同簽訂時間為準(zhǔn)須提供中標(biāo)通知書及合同復(fù)印件加蓋公章為準(zhǔn)
合計 50分
技術(shù)評審表 1 實施方案 24分 按照投標(biāo)人對本項目用戶需求書的各項響應(yīng)情況對本項目物業(yè)管理的實際情況及需求的理解對制定的管理制度管理方案的實操性和可行性等進行綜合評價
一針對本項目安全保衛(wèi)工作特點及服務(wù)重點所制定符合實際的服務(wù)方案進行評分滿分4分 優(yōu)安全保衛(wèi)工作特點及服務(wù)完整科學(xué)可行性強完全滿足并優(yōu)于招標(biāo)文件要求得4分 良安全保衛(wèi)工作特點及服務(wù)完整可行性一般符合招標(biāo)文件要求得2分 中安全保衛(wèi)工作特點及服務(wù)基本完整可行性較差基本符合招標(biāo)文件要求得1分 差未提供不得分
二針對本項目設(shè)備維修維護工作特點及服務(wù)重點所制定符合實際的服務(wù)方案進行評分滿分4分 優(yōu)設(shè)備維修維護工作特點及服務(wù)完整科學(xué)可行性強完全滿足并優(yōu)于招標(biāo)文件要求得4分 良設(shè)備維修維護工作特點及服務(wù)完整可行性一般符合招標(biāo)文件要求得2分 中設(shè)備維修維護工作特點及服務(wù)基本完整可行性較差基本符合招標(biāo)文件要求得1分 差未提供不得分
三針對本項目消防安全工作特點及服務(wù)重點所制定符合實際的服務(wù)方案進行評分滿分4分 優(yōu)消防安全工作特點及服務(wù)完整科學(xué)可行性強完全滿足并優(yōu)于招標(biāo)文件要求得4分 良消防安全工作特點及服務(wù)完整可行性一般符合招標(biāo)文件要求得2分 中消防安全工作特點及服務(wù)基本完整可行性較差基本符合招標(biāo)文件要求得1分 差未提供不得分
四針對本項目會議服務(wù)特點及服務(wù)重點所制定符合實際的服務(wù)方案進行評分滿分4分 優(yōu)會議服務(wù)特點及服務(wù)完整科學(xué)可行性強完全滿足并優(yōu)于招標(biāo)文件要求得4分 良會議服務(wù)特點及服務(wù)完整可行性一般符合招標(biāo)文件要求得2分 中會議服務(wù)特點及服務(wù)基本完整可行性較差基本符合招標(biāo)文件要求得1分 差未提供不得分
五針對本項目清潔衛(wèi)生管理方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)所制定符合實際的服務(wù)方案進行評分滿分4分 優(yōu)清潔衛(wèi)生管理及服務(wù)完整合理可行性強完全滿足并優(yōu)于招標(biāo)文件要求得4分 良清潔衛(wèi)生管理及服務(wù)完整可行性一般符合招標(biāo)文件要求得2分 中清潔衛(wèi)生管理及服務(wù)基本完整可行性較差基本符合招標(biāo)文件要求得1分 差未提供不得分
六針對本項目園林綠化管理模式及保證措施所制定符合實際的服務(wù)方案進行評分滿分4分 優(yōu)園林綠化管理及保證措施完整合理可行性強完全滿足并優(yōu)于招標(biāo)文件要求得4分 良園林綠化管理及保證措較完整可行性一般符合招標(biāo)文件要求得2分 中園林綠化管理及保證措不太完整可行性較差基本符合招標(biāo)文件要求得1分 差未提供不得分
2 辦公設(shè)施和物資裝備配套 3分 根據(jù)投標(biāo)人配備的辦公設(shè)備及物資裝備保證管理服務(wù)工作的正常開展進行綜合評比 優(yōu)辦公設(shè)備及物資裝備充足的得3 分 良辦公設(shè)備及物資裝備基本符合要求的得2分 中辦公設(shè)備及物資裝備缺乏不符合要求的得 1分 差沒有提供得0分 須提供相關(guān)設(shè)備發(fā)票等證明材料復(fù)印件
3 企業(yè)管理規(guī)章制度 3分 根據(jù)投標(biāo)人企業(yè)公共制度企業(yè)內(nèi)部崗位責(zé)任制管理維護運作制度及標(biāo)準(zhǔn)管理人員考核培訓(xùn)制度及標(biāo)準(zhǔn)等進行綜合評價 優(yōu)要求符合規(guī)范體現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)合理詳細(xì)完整得3分 良要求符合規(guī)范體現(xiàn)中標(biāo)準(zhǔn)一般科學(xué)合理完整得1分 中要求不符合規(guī)范體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)低不科學(xué)合理不詳細(xì)完整的05分 差未提供不得分
4 應(yīng)急措施 3分 根據(jù)投標(biāo)人應(yīng)急突發(fā)事件預(yù)案及保障措施包括但不限于針對特殊天氣火災(zāi)設(shè)備故障突發(fā)治安事件等的應(yīng)急方案和保障措施進行綜合評價 優(yōu)應(yīng)急突發(fā)事件預(yù)案及保障措施完整科學(xué)可行性強完全滿足并優(yōu)于招標(biāo)文件要求得3分 良應(yīng)急突發(fā)事件預(yù)案及保障措施完整可行性一般符合招標(biāo)文件要求得1分 中應(yīng)急突發(fā)事件預(yù)案及保障措施基本完整可行性較差基本符合招標(biāo)文件要求得05分 差未提供不得分
5 質(zhì)量保證與服務(wù)承諾 3分 對投標(biāo)人提供的物業(yè)管理內(nèi)容中各項維護計劃及管理方法和物業(yè)管理目標(biāo)的各項質(zhì)量指標(biāo)承諾進行綜合評價 優(yōu)各項維護計劃及管理方法和物業(yè)管理目標(biāo)的各項質(zhì)量指標(biāo)承諾完整科學(xué)可行性強完全滿足并優(yōu)于招標(biāo)文件要求得3分 良各項維護計劃及管理方法和物業(yè)管理目標(biāo)的各項質(zhì)量指標(biāo)承諾完整可行性一般符合招標(biāo)文件要求得1分 中各項維護計劃及管理方法和物業(yè)管理目標(biāo)的各項質(zhì)量指標(biāo)承諾基本完整可行性較差基本符合招標(biāo)文件要求得05分 差未提供不得分
6 培訓(xùn)方案 4 擬派駐本項目人員培訓(xùn)方案對各類人員的培訓(xùn)計劃方式目標(biāo)及行為規(guī)范的培訓(xùn)進行綜合評價 優(yōu)培訓(xùn)方案健全和完善的得4分 良培訓(xùn)方案的健全性和完善性一般的得2分 中培訓(xùn)方案不健全不完善的1分 差未提供不得分
合計 40分 11資格自查表
評審內(nèi)容 招標(biāo)文件要求 詳見資格審查表各項 自查結(jié)論 證明資料
資格 檢查 投標(biāo)人須符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第頁
投標(biāo)人未被列入信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違 法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單不處于中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間以采購代理機構(gòu)于投標(biāo)截止日當(dāng)天在信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn及中國政府采購網(wǎng)httpwwwccgpgovcn查詢結(jié)果為準(zhǔn)如相關(guān)失信記錄已失效投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第頁
非聯(lián)合體投標(biāo) □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第頁
投標(biāo)人已登記報名并購買了招標(biāo)文件 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件 第頁 12符合性自查表
評審內(nèi)容 招標(biāo)文件要求 詳見符合性審查表各項 自查結(jié)論 證明資料
符合性 檢查 投標(biāo)函及投標(biāo)有效期符合要求 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第頁
按招標(biāo)文件規(guī)定加蓋公章和簽署密封 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第頁
已提交法定代表人負(fù)責(zé)人資格證明書及授權(quán)委托書法定代表人投標(biāo)時無需提供授權(quán)書 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第頁
投標(biāo)保證金符合要求 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第頁
投標(biāo)文件主要資料齊全 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件 第頁
投標(biāo)價格未超過本項目采購預(yù)算 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第頁
投標(biāo)人方案及報價是唯一的 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第頁
投標(biāo)價格沒有重大漏項或不合理 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第頁
商務(wù)無重大保留或偏差 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件 第頁
★號條款滿足要求 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件 第頁
無招標(biāo)文件或法規(guī)明確規(guī)定可以廢標(biāo)的其他情形 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件 第頁 序號 評審分項 內(nèi)容 證明文件如有
1 見投標(biāo)文件頁
2 見投標(biāo)文件頁
3 見投標(biāo)文件頁
4 見投標(biāo)文件頁
5 見投標(biāo)文件頁
6 見投標(biāo)文件頁
7 見投標(biāo)文件頁 序號 評審分項 內(nèi)容 證明文件如有
1 見投標(biāo)文件頁
2 見投標(biāo)文件頁
3 見投標(biāo)文件頁
4 見投標(biāo)文件頁
5 見投標(biāo)文件頁
6 見投標(biāo)文件頁
7 見投標(biāo)文件頁 序號 項目名稱 服務(wù)期限 投標(biāo)總價元 備注
1 莞城市民廣場物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo) 3年 小寫 大寫 序號 分項內(nèi)容 人民幣金額 備注
1 2 3 4 5 投標(biāo)總價 大寫￥ 收 款 單 位 收款單位名稱 收款單位地址 開戶銀行含匯入地點 省 市縣 銀行 賬 號 聯(lián) 系 人 銀行聯(lián)行號 聯(lián)系電話 投標(biāo)人公章 日 期 以上內(nèi)容由投標(biāo)人供應(yīng)商填寫以下內(nèi)容由招標(biāo)采購代理機構(gòu)填寫切勿變更和刪除格式 申請部門東莞分公司 付款申請表 日期 單位名稱 地址 主管部門 法人代表 職務(wù) 經(jīng)濟類型 授權(quán)代表 職務(wù) 郵編 電話 傳真 單位簡介及機構(gòu)設(shè)置 單位優(yōu)勢及特長 單位概況 注冊資本 萬元 占地面積 M2
職工總數(shù) 人 建筑面積 M2
資產(chǎn)情況 凈資產(chǎn) 萬元 固定資產(chǎn)原值 萬元
負(fù)債 萬元 固定資產(chǎn)凈值 萬元
財務(wù)狀況 年度 主營收入 萬元 收入總額 萬元 利潤總額 萬元 凈利潤 萬元 資產(chǎn)負(fù)債率 序號 客戶名稱 項目名稱 合同金額 萬元 簽訂時間 聯(lián)系人及電話
1 2 序號 地址 聯(lián)系人聯(lián)系電話傳真
1 Name Tel Fax
2 Name Tel Fax 職責(zé)分工 姓名 現(xiàn)職務(wù) 職稱 專業(yè)工齡 聯(lián)系電話手機
總負(fù)責(zé)人 其他主要人員 序號 商務(wù)條款要求 是否響應(yīng) 偏離說明
1 完全理解并接受合同條款要求 2 完全理解并接受對合格投標(biāo)人合格的服務(wù)要求 3 完全理解并接受對投標(biāo)人的各項須知規(guī)約要求和責(zé)任義務(wù) 4 投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期為自遞交投標(biāo)文件起至確定正式中標(biāo)人止不少于90天中標(biāo)單位有效期至合同結(jié)束之日 5 報價內(nèi)容均涵蓋報價要求之一切費用和伴隨服務(wù) 6 所提供的報價按招標(biāo)文件要求計算且未超過政府采購預(yù)算 7 服務(wù)期限符合招標(biāo)文件要求 8 服務(wù)承諾及要求符合招標(biāo)文件要求 9 同意接受合同范本所列述的各項條款 10 同意按本項目要求繳付相關(guān)款項 11 同意采購方以任何形式對我方投標(biāo)文件內(nèi)容的真實性和有效性進行審查驗證 其它商務(wù)條款偏離說明 序號 招標(biāo)服務(wù)要求 投標(biāo)服務(wù)承諾 是否偏離無偏離正偏離負(fù)偏離 偏離簡述
1 ★承包期限為自合同簽訂之日起3年合同第一年為試管期試管期內(nèi)如采購人滿意合同繼續(xù)執(zhí)行 2 ★41結(jié)合實際本項目人數(shù)不得少于100人包括項目經(jīng)理行政管理組保安組保潔組園林綠化組游泳池管理組工程技術(shù)組會務(wù)組機動調(diào)節(jié)組 3 4 5 6 7 8 9 10 11 序號 設(shè)備名稱 數(shù)量 規(guī)格型號 備注
1 2 3 12 104 
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