天津市河北區(qū)人民政府江都路街道辦事處物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 (項(xiàng)目編號(hào):HBGP-2019-031)成交公告
受 天津市河北區(qū)人民政府江都路街道辦事處機(jī)關(guān) 委托，天津市河北區(qū)政府采購中心 以 競(jìng)爭(zhēng)性磋商 方式,對(duì) 天津市河北區(qū)人民政府江都路街道辦事處物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 實(shí)施政府采購?，F(xiàn)將成交結(jié)果公布如下： 一、項(xiàng)目名稱和編號(hào) 1.項(xiàng)目名稱：天津市河北區(qū)人民政府江都路街道辦事處物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 2.項(xiàng)目編號(hào)：HBGP-2019-031 二、成交信息 采購結(jié)果列表
| 包號(hào) | 中標(biāo)（成交）金額(萬元) | 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商地址 |
| 第1包 | 59.79 | 天津市愛米爾物業(yè)管理有限責(zé)任公司 | 天津市河北區(qū)大江路月牙河1號(hào) |
詳細(xì)商品信息列表
| 商品名稱 | 規(guī)格型號(hào) | 服務(wù)要求 | 計(jì)量單位 | 數(shù)量 | 單價(jià)(萬元) | 總價(jià)(萬元) |
| 天津市河北區(qū)人民政府江都路街道辦事處物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 | 1年物業(yè)管理服務(wù) | 物業(yè)管理服務(wù) | 年 | 1.0 | 59.79 | 59.79 |
三、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單 李玉良，馬文禮，王美怡，米建梅 辛永江 四、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1.聯(lián)系人： 張春陽 2.聯(lián)系電話：022-26296173 五、采購人的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購人名稱：天津市河北區(qū)人民政府江都路街道辦事處機(jī)關(guān) 2.采購人地址：天津市河北區(qū)重光路8號(hào) 3.采購人聯(lián)系人和聯(lián)系電話：張先生:022-24550679 六、采購代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購代理機(jī)構(gòu)名稱：天津市河北區(qū)政府采購中心 2.采購代理機(jī)構(gòu)地址：天津市河北區(qū)榆關(guān)道388號(hào)六樓 3.采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：022-26296173 七、代理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額 代理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 不收取中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 代理費(fèi)用收費(fèi)金額(元) 0.00 八、質(zhì)疑、投訴方式 參與本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商認(rèn)為成交結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在成交結(jié)果公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向天津市河北區(qū)人民政府江都路街道辦事處機(jī)關(guān)、天津市河北區(qū)政府采購中心提出質(zhì)疑，逾期不予受理。供應(yīng)商對(duì)質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)，向天津市河北區(qū)財(cái)政局提出投訴，逾期不予受理。 九、未通過資格審查投標(biāo)人的名稱和其不符合項(xiàng) 被推薦潛在投標(biāo)人名單和推薦理由 采購人和評(píng)審專家推薦意見 十、成交結(jié)果公告期限 結(jié)果的公告期限為1個(gè)工作日。 十一、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件公告 采購文件：編號(hào)：031天津市河北區(qū)人民政府江都路街道辦事處物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目.rar
天津市河北區(qū)政府采購中心
2019年5月9日
天津市河北區(qū)人民政府江都路街道辦事處物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 項(xiàng)目編號(hào)HBGP2019031 天津市河北區(qū)政府采購中心 2019年4月 目 錄 TOC h z u t 標(biāo)題 31 第一部分 磋商邀請(qǐng)函 HYPERlink l Toc411426749第二部分 磋商項(xiàng)目要求 HYPERlink l Toc411426750第三部分 供應(yīng)商須知 HYPERlink l Toc411426751第四部分 合同草案 HYPERlink l Toc411426753第五部分 響應(yīng)文件格式 第一部分 磋商邀請(qǐng)函 受天津市河北區(qū)人民政府江都路街道辦事處機(jī)關(guān)委托天津市河北區(qū)政府采購中心將以競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式對(duì)天津市河北區(qū)人民政府江都路街道辦事處物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施政府采購現(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商參加磋商 一項(xiàng)目名稱和編號(hào) 一項(xiàng)目名稱天津市河北區(qū)人民政府江都路街道辦事處物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 二項(xiàng)目編號(hào)HBGP2019031 二項(xiàng)目?jī)?nèi)容 天津市河北區(qū)人民政府江都路街道辦事處物業(yè)服務(wù) 三項(xiàng)目預(yù)算 項(xiàng)目預(yù)算人民幣600000元服務(wù)期限1年 四項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策 一根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法規(guī)定本項(xiàng)目對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6的扣除根據(jù)天津市財(cái)政局關(guān)于做好政府采購定向支持中小企業(yè)有關(guān)工作的通知津財(cái)采20191號(hào)規(guī)定本項(xiàng)目專門面向中小微企業(yè)采購注中小微企業(yè)以投標(biāo)人填寫的中小企業(yè)聲明函為判定標(biāo)準(zhǔn)否則不予認(rèn)定 二根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知規(guī)定本項(xiàng)目對(duì)監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6的扣除 三根據(jù)財(cái)政部民政部中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知規(guī)定本項(xiàng)目對(duì)殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價(jià)格給予6的扣除 注小微企業(yè)以投標(biāo)人填寫的中小企業(yè)聲明函為判定標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)獄企業(yè)須投標(biāo)人提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件否則不予認(rèn)定殘疾人福利性單位以投標(biāo)人填寫的殘疾人福利性單位聲明函為判定標(biāo)準(zhǔn)否則不予認(rèn)定以上政策不重復(fù)享受 四按照財(cái)政部關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知財(cái)庫2016125號(hào)的要求根據(jù)開標(biāo)當(dāng)日信用中國(guó)網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國(guó)政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn的信息對(duì)列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國(guó)政府采購法第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商拒絕參與政府采購活動(dòng)同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔 五供應(yīng)商資格要求實(shí)質(zhì)性要求 一投標(biāo)人須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件備查并將復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章放在響應(yīng)文件中 二投標(biāo)人須提供法人代表授權(quán)書原件須有法定代表人簽字或蓋章 三外埠來津從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)須同時(shí)提供天津市物業(yè)管理行政主管部門出具的備案證明文件原件復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章放在響應(yīng)文件中 四投標(biāo)人須具備中華人民共和國(guó)政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件提供以下材料 1營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書或基金會(huì)法人登記證書復(fù)印件 2財(cái)務(wù)狀況報(bào)告等相關(guān)材料 A提供2017年度或2018年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件 B銀行出具的2018年度資信證明復(fù)印件 A或B提供一種證明材料即可 32018年或2019年至少一個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的繳費(fèi)收據(jù)或銀行出具的具有明確繳費(fèi)款項(xiàng)所屬日期和繳費(fèi)種類包括稅種名稱和社險(xiǎn)名稱的回單復(fù)印件 投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違紀(jì)記錄的書面證明截至開標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面證明 五投標(biāo)人須提供中小微企業(yè)聲明函備查須加蓋投標(biāo)單位公章 六本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 六報(bào)名及免費(fèi)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件時(shí)間地點(diǎn)及方式 一獲取磋商文件的時(shí)間2019年4月22日至2019年4月28日每日上午9001130下午200430法定節(jié)假日除外 二獲取磋商文件的地點(diǎn)天津市河北區(qū)榆關(guān)道388號(hào)6樓 三供應(yīng)商須在規(guī)定報(bào)名登記時(shí)間內(nèi)到天津市河北區(qū)政府采購中心填寫報(bào)名登記表投標(biāo)供應(yīng)商名稱以報(bào)名登記表填寫為準(zhǔn)經(jīng)報(bào)名登記成功后方能參與本項(xiàng)目否則視為無效投標(biāo)本中心將拒絕接收其投標(biāo)文件報(bào)名后如放棄參與本項(xiàng)目請(qǐng)于報(bào)名截止時(shí)間之前書面通知本中心未及時(shí)取消報(bào)名的供應(yīng)商將被暫停新項(xiàng)目報(bào)名權(quán)限 四免費(fèi)磋商文件方式登錄天津市政府采購網(wǎng)網(wǎng)址wwwtjgpgovcn采購信息區(qū)級(jí)河北區(qū)附件文件進(jìn)行磋商文件 五踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間及地點(diǎn)2019年4月26日上午930到天津市河北區(qū)重光路8號(hào)統(tǒng)一踏勘現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人李先生聯(lián)系電話02226296005過時(shí)不候沒有踏勘現(xiàn)場(chǎng)后果自負(fù) 六特別提示供應(yīng)商參與本項(xiàng)目前須在天津市政府采購網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)注冊(cè)網(wǎng)址httpwwwtjgpgovcngysloginjsp否則將會(huì)影響下次參與政府采購活動(dòng) 七提交磋商文件時(shí)間地點(diǎn)及磋商簽到時(shí)間 一提交磋商文件時(shí)間2019年5月6日上午900 二提交磋商文件地點(diǎn)天津市河北區(qū)榆關(guān)道388號(hào)6樓會(huì)議室 三磋商簽到時(shí)間2019年5月6日上午845900 八采購代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 一聯(lián)系人 張春陽 二聯(lián)系電話02226296173 九采購人的名稱地址和聯(lián)系方式 一采購人名稱天津市河北區(qū)人民政府江都路街道辦事處 二采購人地址天津市河北區(qū)重光路8號(hào) 三采購人聯(lián)系人張先生 四采購人聯(lián)系電話02224550679 十采購代理機(jī)構(gòu)的名稱地址和聯(lián)系方式 一采購代理機(jī)構(gòu)名稱天津市河北區(qū)政府采購中心 二采購代理機(jī)構(gòu)地址天津市河北區(qū)榆關(guān)道388號(hào)6樓 三采購代理機(jī)構(gòu)郵政編碼電子郵箱匯款銀行及賬號(hào) 郵政編碼300232 電子郵箱hbqzfcg163com 開戶銀行天津市河北區(qū)政府采購中心建行河北支行 賬號(hào)天津市河北區(qū)政府采購中心12001660800050000315 十一供應(yīng)商認(rèn)為磋商文件或磋商公告使自己的合法權(quán)益受到損害的可以在獲取招標(biāo)文件之日或招標(biāo)公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)按照本項(xiàng)目采購文件第三部分供應(yīng)商須知四詢問與質(zhì)疑的相關(guān)規(guī)定以書面形式針對(duì)同一采購程序環(huán)節(jié)一次性提出質(zhì)疑否則不予受理供應(yīng)商對(duì)質(zhì)疑答復(fù)不滿意的或者采購人采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向天津市河北區(qū)財(cái)政局政府采購管理科提出投訴逾期不予受理 十二公告期限 磋商公告的公告期限為3個(gè)工作日即自2019年4月23日起至2019年4月25日止 天津市河北區(qū)政府采購中心 2019年4月22日 第二部分 磋商項(xiàng)目要求 一商務(wù)要求 一報(bào)價(jià)要求 1 投標(biāo)報(bào)價(jià)以人民幣填列 2 投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包括人員工資福利社險(xiǎn)等人工費(fèi)用服裝費(fèi)辦公費(fèi)企業(yè)利潤(rùn)及稅金等為完成磋商文件規(guī)定的一切工作所需的全部費(fèi)用投標(biāo)人所報(bào)價(jià)格應(yīng)為最終優(yōu)惠價(jià)格 3 投標(biāo)報(bào)價(jià)在不超采購預(yù)算的前提下其合理性由磋商小組在評(píng)分中予以考慮 4 驗(yàn)收相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人負(fù)責(zé) 二時(shí)間地點(diǎn)要求 1 服務(wù)期自合同規(guī)定的服務(wù)起始日起1年的服務(wù)期簽訂合同后15日內(nèi)工作人員正式上崗特殊情況以合同為準(zhǔn) 2 服務(wù)地點(diǎn)采購人指定地點(diǎn) 三供應(yīng)商須整包進(jìn)行磋商不得拆包分項(xiàng)磋商 四磋商有效期本項(xiàng)目磋商有效期為60天 五付款方式 按月付款經(jīng)考核后每月10日前支付上一月服務(wù)費(fèi)特殊情況以合同為準(zhǔn) 磋商保證金及履約保證金本項(xiàng)目不收取磋商保證金及履約保證金 七磋商項(xiàng)目中標(biāo)服務(wù)費(fèi)本項(xiàng)目天津市河北區(qū)政府采購中心不收取中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 八驗(yàn)收方法及標(biāo)準(zhǔn) 按照采購合同的約定和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)每一服務(wù)環(huán)節(jié)安全標(biāo)準(zhǔn)的履約情況進(jìn)行考核與驗(yàn)收必要時(shí)采購人有權(quán)邀請(qǐng)參加本項(xiàng)目的其他投標(biāo)人或者第三方機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收參與驗(yàn)收的投標(biāo)人或者第三方機(jī)構(gòu)的意見作為驗(yàn)收書的參考資料一并存檔驗(yàn)收結(jié)束后應(yīng)當(dāng)出具驗(yàn)收書列明各項(xiàng)服務(wù)的考核驗(yàn)收情況及項(xiàng)目總體評(píng)價(jià)由驗(yàn)收雙方共同簽署 二技術(shù)要求 一具體需求詳見本部分項(xiàng)目需求書 二投標(biāo)人須承諾所提供的服務(wù)人員設(shè)備及耗材符合相關(guān)國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定 三根據(jù)中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法及其他法律法規(guī)的要求本項(xiàng)目中標(biāo)供應(yīng)商須與實(shí)施本項(xiàng)目人員簽訂用工合同按國(guó)家及天津市相關(guān)政策規(guī)定支付工資加班費(fèi)和福利費(fèi)及繳納社會(huì)保險(xiǎn)等 四投標(biāo)人為本項(xiàng)目配備的相關(guān)技術(shù)人員須具備國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的資質(zhì)證書項(xiàng)目實(shí)施過程中保證持證上崗 五本項(xiàng)目不接受贈(zèng)品或者與采購無關(guān)的其他商品服務(wù)投標(biāo)人亦不得以采購人要求實(shí)施前述饋贈(zèng)回扣等行為 三磋商程序 一報(bào)名及磋商文件 在規(guī)定的時(shí)間供應(yīng)商到天津市河北區(qū)政府采購中心購買磋商文件報(bào)名及磋商文件 二紙質(zhì)響應(yīng)文件的遞交 按照規(guī)定的時(shí)間供應(yīng)商須到指定地點(diǎn)遞交紙質(zhì)響應(yīng)文件 三參加人員及要求 1 供應(yīng)商須由法定代表人或其授權(quán)的本單位正式員工作為委托代理人參加磋商隨時(shí)準(zhǔn)備對(duì)磋商小組的詢問予以解答并于遞交響應(yīng)文件時(shí)提供由法定代表人簽章授權(quán)書的原件該代理人在委托書上應(yīng)標(biāo)明有效聯(lián)系方式該方式從評(píng)審到合同履行結(jié)束有效 2 法定代表人或其代理人參加磋商儀式時(shí)須攜帶身份證或其他與法定代表人或其代理人身份相符的有效證件原件以備查驗(yàn)未按時(shí)提供的視為無效磋商 3投標(biāo)人參加磋商儀式時(shí)須攜帶該企業(yè)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件以備查驗(yàn)未按時(shí)提供的視為無效磋商 四磋商步驟 1 第一步磋商小組對(duì)響應(yīng)文件的有效性完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查審查時(shí)可以要求供應(yīng)商對(duì)響應(yīng)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容等做出必要的澄清說明或者更正供應(yīng)商的澄清說明或者更正不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 磋商小組要求供應(yīng)商澄清說明或者更正響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)以書面形式做出供應(yīng)商的澄清說明或者更正的文件應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章由授權(quán)代表簽字的應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書供應(yīng)商為自然人的應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明 2 第二步磋商小組所有成員集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商在磋商過程中磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購需求中的技術(shù)服務(wù)要求以及合同草案條款但不得變動(dòng)磋商文件中的其他內(nèi)容實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容須經(jīng)采購人代表確認(rèn) 對(duì)磋商文件做出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是磋商文件的有效組成部分磋商小組應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式同時(shí)通知所有參加磋商的供應(yīng)商 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動(dòng)情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章由授權(quán)代表簽字的應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書供應(yīng)商為自然人的應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明 未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的響應(yīng)文件按無效響應(yīng)處理磋商小組應(yīng)當(dāng)告知提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商 3 第三步經(jīng)磋商確定實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商后磋商小組應(yīng)當(dāng)要求所有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)經(jīng)過磋商如磋商小組未實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購需求中的技術(shù)服務(wù)要求以及合同草案條款進(jìn)入第二階段報(bào)價(jià)階段并提交最終報(bào)價(jià)若磋商小組實(shí)質(zhì)性變動(dòng)了采購需求中的技術(shù)服務(wù)要求以及合同草案條款則要求所有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià) 4 第四步經(jīng)磋商確定最終采購需求和提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商后由磋商小組采用綜合評(píng)分法對(duì)提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)分 5 第五步磋商小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)綜合評(píng)分情況按照評(píng)審得分由高到低順序推薦成交候選供應(yīng)商并編寫評(píng)審報(bào)告評(píng)審報(bào)告應(yīng)當(dāng)由磋商小組全體人員簽字認(rèn)可磋商小組成員對(duì)評(píng)審報(bào)告有異議的磋商小組按照少數(shù)服從多數(shù)的原則推薦成交候選供應(yīng)商采購程序繼續(xù)進(jìn)行對(duì)評(píng)審報(bào)告有異議的磋商小組成員應(yīng)當(dāng)在報(bào)告上簽署不同意見并說明理由由磋商小組書面記錄相關(guān)情況磋商小組成員拒絕在報(bào)告上簽字又不書面說明其不同意見和理由的視為同意評(píng)審報(bào)告 四評(píng)審方法及標(biāo)準(zhǔn) 一采用綜合評(píng)分法的評(píng)審方法評(píng)審采用百分制磋商小組各成員分別獨(dú)立對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)磋商文件的供應(yīng)商進(jìn)行逐項(xiàng)評(píng)價(jià)打分對(duì)磋商小組各成員每一因素的打分匯總后取平均分該平均分為供應(yīng)商的得分 二磋商文件內(nèi)容違反國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的磋商小組應(yīng)當(dāng)停止評(píng)審并向采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)說明情況 三按照現(xiàn)行財(cái)政部國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于調(diào)整節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單的通知文件要求對(duì)政府采購清單中的節(jié)能產(chǎn)品采用優(yōu)先采購和強(qiáng)制采購的評(píng)標(biāo)方法 四在價(jià)格分?jǐn)?shù)計(jì)算時(shí)根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法規(guī)定本項(xiàng)目對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6的扣除 五如果幾個(gè)投標(biāo)人所投整包產(chǎn)品為同一品牌時(shí)在服務(wù)承諾符合競(jìng)爭(zhēng)性磋商的情況下只有第二階段響應(yīng)文件中報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人入圍最終報(bào)價(jià)階段 六根據(jù)中華人民共和國(guó)政府采購法實(shí)施條例和關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府采購評(píng)審工作有關(guān)問題的通知財(cái)庫201269號(hào)的規(guī)定磋商小組成員要依法獨(dú)立評(píng)審并對(duì)評(píng)審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任磋商小組成員對(duì)需要共同認(rèn)定的事項(xiàng)存在爭(zhēng)議的按照少數(shù)服從多數(shù)的原則做出結(jié)論持不同意見的磋商小組成員應(yīng)當(dāng)在評(píng)審報(bào)告上簽署不同意見并說明理由否則視為同意 七磋商小組審查產(chǎn)品資質(zhì)或檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件符合性時(shí)應(yīng)綜合考慮行業(yè)特點(diǎn)交易習(xí)慣采購需求最本質(zhì)原義等情況而不應(yīng)以響應(yīng)文件中產(chǎn)品名稱與競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件產(chǎn)品名稱是否一致作為審查的標(biāo)準(zhǔn) 八成交候選供應(yīng)商產(chǎn)生辦法響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按評(píng)審因素的量化指標(biāo)評(píng)審得分由高到低的順序確定成交候選供應(yīng)商評(píng)審得分相同的按照最后報(bào)價(jià)由低到高的順序推薦評(píng)審得分且最后報(bào)價(jià)相同的按照技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序推薦即按技術(shù)因素得分由高到低的順序推薦采購人按成交候選供應(yīng)商順序確定成交供應(yīng)商 九評(píng)分因素及評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 第一部分 價(jià)格20分分值1價(jià)格1投標(biāo)報(bào)價(jià)超過采購預(yù)算的投標(biāo)無效未超過采購預(yù)算的投標(biāo)報(bào)價(jià)按以下公式進(jìn)行計(jì)算 2投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)×20 注滿足磋商文件要求且投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算分?jǐn)?shù)時(shí)對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6的扣除20分第二部分 客觀分36分分值1投標(biāo)人 業(yè)績(jī)完全按照以下要求提供合同簽署日期為2017年3月1日以來的非住宅物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)提供的證明材料均不得遮擋涂黑否則不予認(rèn)定加分 A 合同復(fù)印件包括合同金額買賣雙方名稱及蓋章服務(wù)期限服務(wù)內(nèi)容 B 已完成的合同提供用戶蓋章的成功履行合同的相關(guān)證明材料復(fù)印件合同正在實(shí)施的提供用戶蓋章的合同履行情況良好的相關(guān)證明材料復(fù)印件 每個(gè)業(yè)績(jī)2分最高6分6分2投標(biāo)人相關(guān) 證書評(píng)價(jià)投標(biāo)人具備GBT19001系列ISO9001系列質(zhì)量管理體系認(rèn)證GBT24001系列或ISO14001系列環(huán)境管理體系認(rèn)證GBT28001系列OHSAS18001系列職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證提供證書復(fù)印件 具備1個(gè)證書得1分最高3分3分5投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況評(píng)價(jià)提供投標(biāo)人經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2017年度或2018年度財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件無虧損情況的2分其他0分2分投標(biāo)人企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)投標(biāo)人獲得省級(jí)或以上物業(yè)管理行政主管部門認(rèn)定的2017年或2018年物業(yè)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)提供證明材料復(fù)印件 具備最佳評(píng)價(jià)的2分具備次佳評(píng)價(jià)的1分其他0分2分擬派駐項(xiàng)目主管評(píng)價(jià)投入的項(xiàng)目主管為投標(biāo)單位正式員工提供項(xiàng)目經(jīng)理姓名項(xiàng)目經(jīng)理開標(biāo)前半年內(nèi)至少連續(xù)3個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明復(fù)印件否則不予認(rèn)定加分 3提供項(xiàng)目主管身份證復(fù)印件年齡55周歲以下含55周歲并承諾身體健康的3分其他0分 3分派駐服務(wù)人員評(píng)價(jià)1投標(biāo)人須承諾全部物業(yè)人員均滿足項(xiàng)目需求書人員及崗位要求且擬投入本項(xiàng)目的服務(wù)人員均身體健康無傳染性疾病無違法犯罪記錄8分其他0分 2秩序維護(hù)員承諾擬投入本項(xiàng)目的秩序維護(hù)員均具備公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的保安員證并提供上述證書復(fù)印件每個(gè)合格的證書復(fù)印件得05分最高3分 3秩序維護(hù)員提供上述人員已提供證書復(fù)印件的遞交投標(biāo)文件之日前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明復(fù)印件每個(gè)合格的人員社保證明復(fù)印件得05分最多3分 4保潔員提供上述人員已提供證書復(fù)印件的遞交投標(biāo)文件之日前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明復(fù)印件每個(gè)合格的人員社保證明復(fù)印件得1分最多4分 5廚師承諾擬投入本項(xiàng)目的廚師人員須持有廚師證三級(jí)以上含三級(jí)及縣級(jí)或以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的健康證且提供上述人員上述合格證書全部復(fù)印件的得2分其他0分20分第三部分 主觀分44分分值1組織機(jī)構(gòu) 設(shè)置及人員配 備評(píng)價(jià)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置合理投入本項(xiàng)目的市容綜合整治人員其他人員配備齊全8分 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置較為合理投入本項(xiàng)目的市容綜合整治人員其他人員配備較為齊全6分 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置不盡合理投入本項(xiàng)目的市容綜合整治人員其他人員配備不夠齊全4分 其他0分8分2整體管理 方案評(píng)價(jià)方案完整詳細(xì)全面性可操作性強(qiáng)完全滿足采購需求8分 方案較為詳細(xì)全面性可操作性較強(qiáng)滿足采購需求6分 方案偏簡(jiǎn)單全面性可操作性一般基本滿足采購需求4分 其他0分8分3針對(duì)本項(xiàng)目 特點(diǎn)的專業(yè)化管理方案評(píng)價(jià)方案考慮全面不漏項(xiàng)專業(yè)性針對(duì)性系統(tǒng)性強(qiáng)操作可行項(xiàng)目特點(diǎn)難點(diǎn)分析非常準(zhǔn)確6分 方案考慮較為全面基本不漏項(xiàng)專業(yè)性針對(duì)性系統(tǒng)性較強(qiáng)操作可行性較強(qiáng)項(xiàng)目特點(diǎn)難點(diǎn)分析較為準(zhǔn)確4分 方案考慮不夠周全基本不漏項(xiàng)有一定的專業(yè)性針對(duì)性系統(tǒng)性有一定的操作可行性項(xiàng)目特點(diǎn)難點(diǎn)分析準(zhǔn)確性一般2分 其他0分6分4人員培訓(xùn)方案評(píng)價(jià)人員培訓(xùn)包括對(duì)各類人員的培訓(xùn)計(jì)劃方式目標(biāo)及言行規(guī)范儀容儀表公眾形象等全項(xiàng)內(nèi)容5分 人員培訓(xùn)包括對(duì)各類人員的培訓(xùn)計(jì)劃方式目標(biāo)及言行規(guī)范儀容儀表公眾形象三項(xiàng)及以上內(nèi)容3分 人員培訓(xùn)包括對(duì)各類人員的培訓(xùn)計(jì)劃方式目標(biāo)及言行規(guī)范儀容儀表公眾形象一項(xiàng)及以上內(nèi)容1分 其他0分5分5應(yīng)急預(yù)案 評(píng)價(jià)應(yīng)急預(yù)案實(shí)用經(jīng)濟(jì)切實(shí)可行6分 應(yīng)急預(yù)案較為實(shí)用經(jīng)濟(jì)可行性較強(qiáng)4分 應(yīng)急預(yù)案實(shí)用性經(jīng)濟(jì)性一般可行性一般2分 其他0分6分6人員保密管理方案評(píng)價(jià)人員保密管理方案規(guī)范切實(shí)可行6分 人員保密管理方案較為規(guī)范可行性較強(qiáng)4分 人員保密管理方案規(guī)范性一般可行性一般2分 其他0分6分7投標(biāo)報(bào)價(jià) 合理性投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的合理性根據(jù)投標(biāo)人報(bào)價(jià)情況綜合評(píng)定其中社會(huì)保險(xiǎn)一項(xiàng)應(yīng)在響應(yīng)文件中對(duì)人員保險(xiǎn)繳納類別及測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)另附說明如有人員享有優(yōu)惠政策須將享有優(yōu)惠政策的批準(zhǔn)文件和政策文件一并提供否則不予認(rèn)定 投標(biāo)報(bào)價(jià)科學(xué)合理5分 投標(biāo)報(bào)價(jià)較為合理3分 投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性一般1分 未按報(bào)價(jià)分項(xiàng)一覽表人員費(fèi)用分項(xiàng)一覽表報(bào)價(jià)的或投標(biāo)報(bào)價(jià)不合理的0分5分合計(jì)100分九出現(xiàn)以下任何情形取消磋商資格 1圍標(biāo)或陪標(biāo)的 2擾亂磋商現(xiàn)場(chǎng)秩序無理取鬧惡意誹謗的 3提供虛假材料謀取成交的 4不實(shí)應(yīng)答或虛假應(yīng)標(biāo)的 十供應(yīng)商須保證提供材料真實(shí)有效采購人保留進(jìn)一步核實(shí)的權(quán)利一經(jīng)發(fā)現(xiàn)虛假偽造取消成交資格 七其他注意事項(xiàng) 一請(qǐng)供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前隨時(shí)關(guān)注天津政府采購網(wǎng)若有更正公告請(qǐng)供應(yīng)商將更正公告回執(zhí)后蓋上公章傳真至本中心傳真號(hào)為02226296173至提交響應(yīng)文件截止時(shí)間仍未收到更正公告回執(zhí)的視為已熟知更正公告內(nèi)容接受更正公告所表述內(nèi)容并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn) 二響應(yīng)文件編制要求 1本項(xiàng)目須提交兩階段紙質(zhì)響應(yīng)文件分別包括一份正本響應(yīng)文件四份副本響應(yīng)文件 其中紙質(zhì)響應(yīng)文件共分為資質(zhì)文件技術(shù)及商務(wù)文件不含報(bào)價(jià)和報(bào)價(jià)文件 2 第一階段提交資質(zhì)文件技術(shù)及商務(wù)文件不含報(bào)價(jià) 3第二階段提交報(bào)價(jià)文件 4第一階段紙質(zhì)響應(yīng)文件不得包含任何報(bào)價(jià)內(nèi)容及暗示報(bào)價(jià)內(nèi)容的資料否則將視為無效響應(yīng) 5響應(yīng)文件編制要求雙面打印裝訂膠裝完整不按要求制作及活頁裝訂作為廢標(biāo)處理 6響應(yīng)文件編制要求響應(yīng)文件封皮注明正本副本字樣項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)遞交日期投標(biāo)單位名稱及地址聯(lián)系方式并加蓋投標(biāo)單位公章不按要求制作的作為廢標(biāo)處理 7響應(yīng)文件編制要求有目錄連續(xù)頁碼包括目錄的每一頁從封面后第一頁開始按阿拉伯?dāng)?shù)字123順序編制頁碼復(fù)印件清晰不按要求制作的作為廢標(biāo)處理 8響應(yīng)文件要求正本須逐頁加投標(biāo)蓋單位公章包括彩頁不按要求制作的作為廢標(biāo)處理 三其他 1 本部分如與競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件其他部分有不同之處以本部分內(nèi)容為準(zhǔn) 2 磋商開始后不接受供應(yīng)商及與供應(yīng)商有關(guān)的任何一方遞交的材料磋商小組要求提供的除外 3 實(shí)質(zhì)性條款加注號(hào)條款不得出現(xiàn)負(fù)偏離發(fā)生負(fù)偏離即做無效標(biāo)處理 4 在合同簽訂與執(zhí)行過程中出現(xiàn)下列情況的將在天津市政府采購網(wǎng)站上予以公布 1不按時(shí)簽訂合同的 2未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將合同送交我中心備案的 3在合同執(zhí)行過程中未按合同約定履約 5 供應(yīng)商認(rèn)為競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件磋商過程成交結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的可按照關(guān)于規(guī)范政府采購供應(yīng)商質(zhì)疑處理工作有關(guān)事項(xiàng)的通知津財(cái)采201014號(hào)的規(guī)定提出質(zhì)疑相關(guān)文件詳見天津市政府采購中心網(wǎng)wwwtjgpcgovcn法律法規(guī)地方政策欄目 6 投標(biāo)人所投及交付產(chǎn)品中的軟件應(yīng)為正版軟件無知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛若出現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛等法律問題由投標(biāo)人自行承擔(dān)采購人如后期自行安裝或更新軟件的必需獲得軟件著作權(quán)人的使用授權(quán)否則出現(xiàn)軟件版權(quán)糾紛問題與天津市河北區(qū)政府采購中心無關(guān) 7 出現(xiàn)下列情形之一的采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購活動(dòng)發(fā)布項(xiàng)目終止公告并說明原因重新開展采購活動(dòng) 1因情況變化不再符合規(guī)定的競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購方式適用情形的 2出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的 3不符合相關(guān)文件規(guī)定的 第三部分 供應(yīng)商須知 一總則 一 概述 1根據(jù)中華人民共和國(guó)政府采購法中華人民共和國(guó)政府采購法實(shí)施條例等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定本采購項(xiàng)目已具備競(jìng)爭(zhēng)性磋商條件 2本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件僅適用于磋商邀請(qǐng)函中所敘述項(xiàng)目貨物和服務(wù)的采購 3參與磋商活動(dòng)的所有各方對(duì)在參與磋商過程中獲悉的國(guó)家商業(yè)和技術(shù)秘密以及其它依法應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)違者應(yīng)對(duì)由此造成的后果承擔(dān)全部法律責(zé)任 二適用范圍 本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件僅適用于本磋商邀請(qǐng)中所敘述項(xiàng)目 三定義 1 采購人系指本次磋商活動(dòng)的采購單位采購代理機(jī)構(gòu)系指組織本次磋商活動(dòng)的機(jī)構(gòu)即天津市河北區(qū)政府采購中心 2 供應(yīng)商系指向采購代理機(jī)構(gòu)提交響應(yīng)文件的自然人法人或其他組織 3 服務(wù)系指按本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定供應(yīng)商須承擔(dān)的相關(guān)服務(wù)和競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中規(guī)定供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)義務(wù) 三磋商費(fèi)用 無論磋商過程中的做法和結(jié)果如何供應(yīng)商自行承擔(dān)所有與參加磋商有關(guān)的全部費(fèi)用 四解釋權(quán) 1本次磋商的最終解釋權(quán)歸為采購人采購代理機(jī)構(gòu) 2本文件未作須知明示而又有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的采購人采購代理機(jī)構(gòu)將對(duì)此解釋為依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 五合格的投標(biāo)人 1符合中華人民共和國(guó)政府采購法第二十二條供應(yīng)商參加政府采購活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備的條件及其他有關(guān)法律法規(guī)關(guān)于供應(yīng)商的有關(guān)規(guī)定有能力提供磋商采購貨物及服務(wù)的供應(yīng)商 2符合磋商邀請(qǐng)函中關(guān)于供應(yīng)商資格要求實(shí)質(zhì)性要求的規(guī)定 二競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件說明 一競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的構(gòu)成 1 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件包括供應(yīng)商資格條件采購邀請(qǐng)采購方式采購預(yù)算采購需求政府采購政策要求評(píng)審程序評(píng)審方法評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格構(gòu)成或者報(bào)價(jià)要求響應(yīng)文件編制要求保證金交納數(shù)額和形式以及不予退還保證金的情形磋商過程中可能實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間開啟時(shí)間及地點(diǎn)以及合同草案條款等競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件由下述部分組成 1磋商邀請(qǐng)函 2磋商項(xiàng)目要求 3供應(yīng)商須知 4合同草案 5響應(yīng)文件格式 2 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件應(yīng)當(dāng)以中文編印 3 除非有特殊要求競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件不單獨(dú)提供磋商項(xiàng)目使用地的自然環(huán)境氣候條件公用設(shè)施等情況投標(biāo)人被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況 4 磋商項(xiàng)目需求加注★號(hào)條款為實(shí)質(zhì)性技術(shù)條款不得出現(xiàn)負(fù)偏離發(fā)生負(fù)偏離即做無效標(biāo)處理 二競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的澄清修改 1 提交首次響應(yīng)文件截止之日前采購人采購代理機(jī)構(gòu)或者磋商小組可以對(duì)已發(fā)出的磋商文件進(jìn)行必要的澄清或者修改澄清或者修改的內(nèi)容作為磋商文件的組成部分澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制的采購人采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間至少5日前以語音形式通知所有獲取磋商文件的供應(yīng)商不足5日的采購人采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)順延提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間 2 提交首次響應(yīng)文件截止之日前采購人采購代理機(jī)構(gòu)需要對(duì)磋商文件進(jìn)行補(bǔ)充或修改的采購人采購代理機(jī)構(gòu)將會(huì)通過天津市政府采購網(wǎng)以更正公告形式發(fā)布 3 更正公告一經(jīng)在天津市政府采購網(wǎng)發(fā)布天津市河北區(qū)政府采購中心將視同已書面通知所有磋商文件的收受人請(qǐng)參與項(xiàng)目的供應(yīng)商及時(shí)關(guān)注更正公告由此導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)采購人采購代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任 4 更正公告的內(nèi)容為磋商文件的組成部分當(dāng)磋商文件與更正公告就同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)以最后發(fā)出的更正公告內(nèi)容為準(zhǔn) 5 磋商文件的澄清答復(fù)修改或補(bǔ)充都應(yīng)由采購人采購代理機(jī)構(gòu)以更正公告形式發(fā)布除此以外的其他任何澄清修改方式及澄清修改內(nèi)容均屬無效不得作為投標(biāo)的依據(jù)由此導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)采購人采購代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任 三答疑會(huì)和踏勘現(xiàn)場(chǎng) 1 采購人采購代理機(jī)構(gòu)召開答疑會(huì)的所有投標(biāo)人應(yīng)按磋商邀請(qǐng)函規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)參加答疑會(huì)投標(biāo)人如不參加其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)采購人采購代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任 2 采購人采購代理機(jī)構(gòu)組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)的所有投標(biāo)人按磋商邀請(qǐng)函規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)參加踏勘現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)投標(biāo)人如不參加其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)采購人采購代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任 3 采購人采購代理機(jī)構(gòu)在答疑會(huì)或踏勘現(xiàn)場(chǎng)中口頭介紹的情況除經(jīng)天津市政府采購網(wǎng)以更正公告的形式發(fā)布外不構(gòu)成對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的修改不作為投標(biāo)人編制響應(yīng)文件的依據(jù) 三響應(yīng)文件編寫要求 一總體要求 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的要求編制響應(yīng)文件并對(duì)其提交的響應(yīng)文件的真實(shí)性合法性承擔(dān)法律責(zé)任 二語言及計(jì)量單位 1 響應(yīng)文件及供應(yīng)商和采購人采購代理機(jī)構(gòu)就磋商交換的文件和來往信件應(yīng)以中文書寫輔助材料及證明材料以中文說明為準(zhǔn) 2 除在競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外響應(yīng)文件所使用的計(jì)量單位均應(yīng)使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位 三響應(yīng)文件的組成 1 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中提供的響應(yīng)文件格式填寫第五部分響應(yīng)文件格式 2 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)將響應(yīng)文件裝訂成冊(cè)并自行編制響應(yīng)文件資料目錄 3 響應(yīng)文件中設(shè)備的性能指標(biāo)應(yīng)達(dá)到或優(yōu)于磋商文件中所列技術(shù)指標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)注意磋商文件中所列技術(shù)指標(biāo)僅列出了最低限度投標(biāo)人在商務(wù)要求點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表技術(shù)要求點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表中對(duì)磋商文件要求逐條做出應(yīng)答其中技術(shù)要求點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表中項(xiàng)目需求書要求的投標(biāo)應(yīng)答必須列出具體數(shù)值或內(nèi)容如投標(biāo)人未應(yīng)答或只注明符合滿足等類似無具體內(nèi)容的表述將被視為無效標(biāo)投標(biāo)人自行承擔(dān)由此造成的一切后果 四磋商有效期 1 磋商有效期為響應(yīng)文件開啟之日后60天投標(biāo)書中規(guī)定的有效期短于60天的視為無效響應(yīng) 2 特殊情況下采購人采購代理機(jī)構(gòu)可于磋商有效期滿之前要向供應(yīng)商提出延長(zhǎng)磋商有效期的要求答復(fù)應(yīng)以書面形式進(jìn)行對(duì)于同意該要求的供應(yīng)商既不要求也不允許其修改響應(yīng)文件但將要求其相應(yīng)延長(zhǎng)磋商保證金的有效期 五響應(yīng)文件的遞交 1 響應(yīng)文件的密封和標(biāo)記不按要求制作將被視為無效響應(yīng)文件 1供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)將響應(yīng)文件正本和副本分別裝訂成冊(cè)并分別用信封密封完好注明項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)遞交日期投標(biāo)單位名稱及地址聯(lián)系方式及正本或副本第一階段響應(yīng)文件一正四副第二階段響應(yīng)文件一正四副第一階段響應(yīng)文件第二階段響應(yīng)文件須分別密封 2每一密封信封上注明于 年 月 日 正式開啟之前不準(zhǔn)啟封的字樣同時(shí)在密封處加蓋投標(biāo)單位公章 2 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在磋商文件要求的截止時(shí)間前將響應(yīng)文件密封送達(dá)指定地點(diǎn)在截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無效文件采購人采購代理機(jī)構(gòu)或者磋商小組應(yīng)當(dāng)拒收 六響應(yīng)文件的補(bǔ)充修改或者撤回 供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前可以對(duì)所提交的響應(yīng)文件進(jìn)行補(bǔ)充修改或者撤回并書面通知采購人采購代理機(jī)構(gòu)補(bǔ)充修改的內(nèi)容作為響應(yīng)文件的組成部分補(bǔ)充修改的內(nèi)容與響應(yīng)文件不一致的以補(bǔ)充修改的內(nèi)容為準(zhǔn) 四詢問與質(zhì)疑 根據(jù)政府采購質(zhì)疑和投訴辦法財(cái)政部令第94號(hào)天津市財(cái)政局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購供應(yīng)商質(zhì)疑投訴管理工作的通知津財(cái)規(guī)201722號(hào)天津市財(cái)政局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<財(cái)政部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購需求和履約驗(yàn)收管理的指導(dǎo)意見>的通知津財(cái)采20174號(hào)的要求 1 供應(yīng)商對(duì)磋商活動(dòng)事項(xiàng)有疑問的可以向采購人采購代理機(jī)構(gòu)提出詢問詢問可以采取電話當(dāng)面或書面等形式對(duì)供應(yīng)商的詢問采購人采購代理機(jī)構(gòu)將依法及時(shí)作出答復(fù)但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密或者依法應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容 2 供應(yīng)商認(rèn)為磋商文件采購過程和成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面原件形式針對(duì)同一采購程序環(huán)節(jié)一次性向采購人或天津市河北區(qū)政府采購中心提出質(zhì)疑逾期質(zhì)疑無效供應(yīng)商應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日是指 1對(duì)磋商文件提出質(zhì)疑的為收到或磋商文件之日或者磋商公告期限屆滿之日 2對(duì)采購過程提出質(zhì)疑的為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日 3對(duì)成交結(jié)果提出質(zhì)疑的為成交結(jié)果公告期限屆滿之日 3 質(zhì)疑書按照關(guān)于規(guī)范政府采購供應(yīng)商質(zhì)疑處理工作有關(guān)事項(xiàng)的通知津財(cái)采201014號(hào)的要求和格式提出應(yīng)明確闡述磋商文件采購過程中標(biāo)結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的法律依據(jù)事實(shí)依據(jù)相關(guān)證明材料及證據(jù)來源以便于有關(guān)單位調(diào)查答復(fù)和處理 4 供應(yīng)商質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)有明確的請(qǐng)求和必要的證明材料質(zhì)疑內(nèi)容不得含有虛假惡意成份依照誰主張誰舉證的原則提出質(zhì)疑者必須同時(shí)提交相關(guān)確鑿的證據(jù)材料和注明證據(jù)的確切來源證據(jù)來源必須合法招標(biāo)采購單位有權(quán)將質(zhì)疑函轉(zhuǎn)發(fā)質(zhì)疑事項(xiàng)各關(guān)聯(lián)方請(qǐng)其作出解釋說明對(duì)捏造事實(shí)濫用維權(quán)擾亂采購秩序的惡意質(zhì)疑者將上報(bào)天津市河北區(qū)財(cái)政局政府采購管理科依法處理 5采購人采購代理機(jī)構(gòu)將于受理供應(yīng)商書面質(zhì)疑后七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)并以書面形式通知提出質(zhì)疑的投標(biāo)人和其他有關(guān)投標(biāo)人但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密或者依法應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容 6 對(duì)供應(yīng)商詢問或質(zhì)疑的答復(fù)將導(dǎo)致磋商文件變更或者影響磋商活動(dòng)繼續(xù)進(jìn)行的采購人采購代理機(jī)構(gòu)將在原磋商公告發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告 五其他說明事項(xiàng) 1 關(guān)于聯(lián)合體參與磋商 磋商邀請(qǐng)函接受聯(lián)合體參與磋商的 1兩個(gè)以上的自然人法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體以一個(gè)供應(yīng)商的身份共同參加政府采購 2聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)符合政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件根據(jù)采購項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定投標(biāo)人特定條件的聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當(dāng)有一方符合磋商邀請(qǐng)函規(guī)定的供應(yīng)商資格條件實(shí)質(zhì)性要求 3聯(lián)合體各方之間應(yīng)當(dāng)簽訂共同參與磋商協(xié)議并在響應(yīng)文件內(nèi)提交明確約定聯(lián)合體主體及聯(lián)合體各方承擔(dān)的工作和相應(yīng)的責(zé)任聯(lián)合體各方簽訂共同參與磋商協(xié)議后不得再以自己名義單獨(dú)在同一項(xiàng)目中參與磋商也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項(xiàng)目的磋商 4報(bào)名時(shí)應(yīng)以聯(lián)合體協(xié)議中確定的主體方名義報(bào)名 5聯(lián)合體參與磋商的應(yīng)以主體方名義提交投標(biāo)保證金如有對(duì)聯(lián)合體各方均具有約束力 6由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體按照同一項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)業(yè)績(jī)等有關(guān)打分內(nèi)容根據(jù)共同參與磋商協(xié)議約定的各方承擔(dān)的工作和相應(yīng)責(zé)任確定一方打分不累加打分評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)無明確或難以明確對(duì)應(yīng)哪一方的打分內(nèi)容按主體方打分 7聯(lián)合體各方均為小型微型企業(yè)的各方均應(yīng)提供中小微企業(yè)聲明函中小微企業(yè)作為聯(lián)合體一方參與政府采購活動(dòng)且共同投標(biāo)協(xié)議書中約定小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的應(yīng)附中小微企業(yè)的中小微企業(yè)聲明函 8聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與采購人簽訂采購合同就采購合同約定的事項(xiàng)對(duì)采購人承擔(dān)連帶責(zé)任 2 關(guān)于關(guān)聯(lián)企業(yè) 除聯(lián)合體外法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一個(gè)人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目或同一子項(xiàng)目的投標(biāo)如同時(shí)參加則評(píng)審時(shí)將同時(shí)被拒絕 3 關(guān)于分公司參與磋商 磋商邀請(qǐng)函中允許分公司參與磋商的應(yīng)提供具有法人資格的總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及授權(quán)書授權(quán)書須加蓋總公司公章總公司可就本項(xiàng)目或此類項(xiàng)目在一定范圍或時(shí)間內(nèi)出具授權(quán)書已由總公司授權(quán)的總公司取得的相關(guān)資質(zhì)證書對(duì)分公司有效法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外 4 關(guān)于提供前期服務(wù)的供應(yīng)商 為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理監(jiān)理檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng) 5 關(guān)于中小微企業(yè)參與磋商 中小微企業(yè)投標(biāo)是指符合中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的投標(biāo)人通過投標(biāo)提供本企業(yè)制造的貨物承擔(dān)的工程或者服務(wù)或者提供其他中小微企業(yè)制造的貨物本項(xiàng)所指貨物不包括使用大型企業(yè)注冊(cè)商標(biāo)的貨物中小微企業(yè)投標(biāo)應(yīng)提供中小微企業(yè)聲明函提供其他中小微企業(yè)制造的貨物的應(yīng)同時(shí)提供制造商的中小微企業(yè)聲明函制造商 根據(jù)財(cái)庫201468號(hào)財(cái)政部 司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認(rèn)定的為罪犯戒毒人員提供生產(chǎn)項(xiàng)目和勞動(dòng)對(duì)象且全部產(chǎn)權(quán)屬于司法部監(jiān)獄管理局戒毒管理局直屬煤礦管理局各省自治區(qū)直轄市監(jiān)獄管理局戒毒管理局各地設(shè)區(qū)的市監(jiān)獄強(qiáng)制隔離戒毒所戒毒康復(fù)所以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)監(jiān)獄管理局戒毒管理局的企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)投標(biāo)時(shí)提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件不再提供中小微企業(yè)聲明函 根據(jù)財(cái)政部 民政部 中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財(cái)庫2017141號(hào)的規(guī)定殘疾人福利性單位視同為小型微型企業(yè) 6 磋商小組對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的響應(yīng)文件進(jìn)行政策功能評(píng)價(jià)如涉及以下內(nèi)容具體標(biāo)準(zhǔn)為 1磋商小組對(duì)于節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品或小型微型企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)的價(jià)格扣除審核投標(biāo)人填寫的政府采購政策情況表 2對(duì)于非專門面向中小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)采購的項(xiàng)目依照政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法的規(guī)定凡符合要求的有效投標(biāo)人按照以下比例給予相應(yīng)的價(jià)格扣除 序號(hào)情形價(jià)格扣除比例計(jì)算公式1非聯(lián)合體供應(yīng)商供應(yīng)商須為小型微型企業(yè)對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格扣除6評(píng)標(biāo)價(jià)＝總投標(biāo)報(bào)價(jià)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格×62聯(lián)合體各方均為小型微型企業(yè)對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格扣除6不再享受序號(hào)3的價(jià)格折扣3聯(lián)合體一方為小型微型企業(yè)且小型微型企業(yè)協(xié)議合同金額占聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的對(duì)聯(lián)合體總金額扣除2評(píng)標(biāo)價(jià)＝總投標(biāo)報(bào)價(jià)×12注1上述評(píng)標(biāo)價(jià)僅用于計(jì)算價(jià)格評(píng)分中標(biāo)金額以實(shí)際投標(biāo)價(jià)為準(zhǔn) 2小型微型企業(yè)是指投標(biāo)企業(yè)及其所投產(chǎn)品的制造商均為小型微型企業(yè) 7 磋商文件中涉及的參照品牌型號(hào)僅起說明作用并沒有任何限制性投標(biāo)人在投標(biāo)中可以選用其他替代品牌或型號(hào)但這些替代要實(shí)質(zhì)上優(yōu)于或相當(dāng)于磋商要求 8出現(xiàn)以下任何情形取消磋商資格 1若競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件第二部分要求提供投標(biāo)保證金的投標(biāo)人未提供投標(biāo)保證金或投 標(biāo)保證金金額不足或投標(biāo)保函的有效期短于磋商有效期的 2響應(yīng)文件未按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求加蓋公章的 3磋商有效期短于競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求的 4響應(yīng)文件中提供虛假或失實(shí)資料的 5不能滿足競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中任何一條實(shí)質(zhì)性要求或加注★號(hào)條款出現(xiàn)負(fù)偏離或 投標(biāo)內(nèi)容不符合相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的 6法定代表人授權(quán)書不符合競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求的 7未按規(guī)定提交響應(yīng)文件的或響應(yīng)文件損壞的 8未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽到的 9投標(biāo)報(bào)價(jià)超出采購預(yù)算或經(jīng)磋商小組認(rèn)定報(bào)價(jià)低于成本的 10圍標(biāo)或陪標(biāo)的 11擾亂評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)秩序無理取鬧惡意誹謗的 12單位負(fù)責(zé)人或法定代表人為同一人或者存在控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商參 加同一包或者未劃分包的同一項(xiàng)目投標(biāo)的相關(guān)投標(biāo)均無效 13除磋商項(xiàng)目需求中說明并允許外投標(biāo)的每一個(gè)貨物服務(wù)的單項(xiàng)報(bào)價(jià)以及 采購項(xiàng)目的投標(biāo)總價(jià)存在多個(gè)報(bào)價(jià)或選擇性報(bào)價(jià)的 14其他法定投標(biāo)無效的情形 9 在磋商期間投標(biāo)人不得向磋商小組成員或采購代理機(jī)構(gòu)詢問評(píng)審情況施加任何影響不得進(jìn)行旨在影響評(píng)審結(jié)果的活動(dòng) 10 為保證定標(biāo)的公正性在評(píng)審過程中磋商小組成員不得與投標(biāo)人私下 交換意見在評(píng)審期間及磋商工作結(jié)束后凡與評(píng)審情況有接觸的任何人不得透露審查澄清評(píng)價(jià)和比較等投標(biāo)的有關(guān)資料以及授標(biāo)建議等評(píng)審情況 第四部分 合同草案 采購人甲方 供應(yīng)商乙方 甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)HBGP201 的政府采購結(jié)果和招標(biāo)文件或采購文件的要求并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成本合同 第一條委托物業(yè)的基本情況 物業(yè)名稱 物業(yè)類型 座落位置 物業(yè)管理區(qū)域四至 東至南至 西至北至 占地面積大樓總建筑面積 其中地上面積平方米 地下面積平方米 標(biāo)準(zhǔn)層面積平方米 人防建筑面積平方米 建筑層數(shù)地上層地下層 建筑尺寸長(zhǎng)米寬米高米 建筑層高 建筑結(jié)構(gòu) 第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 一房屋本體和共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理 二共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù) 1供配電設(shè)施設(shè)備 2給排水設(shè)施設(shè)備 3升降系統(tǒng) 4消防系統(tǒng) 5空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng) 6智能化系統(tǒng) 7樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)通訊系統(tǒng)等 8停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 9其他 三共用部位和共用場(chǎng)地的環(huán)境保潔和綠化養(yǎng)護(hù) 四物業(yè)裝飾裝修的管理 五車輛行駛和停放秩序的服務(wù)管理 六物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)和消防管理 七物業(yè)檔案的建立保管和使用 八其他委托事項(xiàng) 1 2 3 第三條物業(yè)服務(wù)合同期限 物業(yè)服務(wù)合同期限為年 自 年 月 日起至 年 月 日終止 第四條甲方權(quán)利義務(wù) 一代表和維護(hù)采購人所有人員在物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中的合法權(quán)益 二制定修改管理規(guī)約監(jiān)督采購人所有人員遵守管理規(guī)約 三審定物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容選聘解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè) 四審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃及管理制度監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行 五制定修改審議物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出的其他管理事項(xiàng) 六負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)所需相關(guān)文件和資料 七其他 1 2 3 第五條乙方權(quán)利義務(wù) 一依照國(guó)家本市有關(guān)規(guī)定和本合同約定制定物業(yè)管理服務(wù)方案和制度對(duì)物業(yè)及其共用設(shè)施設(shè)備消防公共秩序及環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理服務(wù) 二在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置將服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示 三依照本合同約定向采購人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 四建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案 五對(duì)采購人違反國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理方面的法律法規(guī)和規(guī)章及管理規(guī)約的行為進(jìn)行勸阻制止并向甲方和有關(guān)部門報(bào)告 六對(duì)侵害物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的行為要求責(zé)任人停止侵害排除妨害恢復(fù)原狀 七不得將物業(yè)項(xiàng)目全部委托給他人管理但可以將專項(xiàng)服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān) 八負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并組織實(shí)施 九提前將裝飾裝修房屋的有關(guān)規(guī)定書面告知采購人當(dāng)采購人裝飾裝修房屋時(shí)對(duì)不符合安全要求和影響公共利益的行為進(jìn)行勸阻制止勸阻無效時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告 十負(fù)責(zé)編制物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃 十一對(duì)本物業(yè)的共用部位設(shè)施及場(chǎng)地不得擅自占用和改變使用功能如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或者完善配套設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可以實(shí)施 十二本合同終止乙方不再管理本物業(yè)時(shí)在合同終止之日起十日內(nèi)除向甲方移交本合同規(guī)定的資料外還必須辦理下列移交事項(xiàng) 1預(yù)收的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等收益余額 2物業(yè)管理項(xiàng)目的檔案資料 3物業(yè)管理用房和屬于采購人的場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備 十三應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)和安全防范工作在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告并積極協(xié)助做好調(diào)查和救助工作 十四接受采購人的監(jiān)督 十五接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo) 十六其他 第六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)采取包干制的形式年服務(wù)費(fèi)用為大寫小寫 乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān) 付款方式如下 第七條物業(yè)管理用房 在合同生效之日起日內(nèi)甲方向乙方無償提供并移交建筑平方米坐落于的物業(yè)管理用房用于物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)物業(yè)管理用房屬采購人所有乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)不得買賣和抵押任何單位和個(gè)人不得占用或者改作他用 第八條物業(yè)及物業(yè)管理交接 自本合同生效之日起由甲方向乙方移交下列資金物品和資料 一竣工總平面圖單體建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備的竣工圖附屬配套設(shè)施地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料 二物業(yè)竣工驗(yàn)收資料 三共用設(shè)施設(shè)備安裝使用維護(hù)和保養(yǎng)技術(shù)資料 四物業(yè)質(zhì)量保證書和使用說明書 五物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等余額 六物業(yè)管理需要的其他資料 七物業(yè)管理用房和屬于采購人的場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備 第九條采購人裝飾裝修房屋應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定 采購人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議一般包括裝飾裝修工程的內(nèi)容和期限允許施工的時(shí)間廢棄物的清運(yùn)和處置以及相關(guān)費(fèi)用等 第十條違約責(zé)任 一甲方違反合同第四條的約定使乙方未完成規(guī)定的管理服務(wù)目標(biāo)乙方有權(quán)要求甲方解決逾期未解決的甲方承擔(dān)違約責(zé)任造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償 二乙方違反本合同第二五條的約定未能達(dá)到約定的管理服務(wù)目標(biāo)甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)整改逾期未整改的乙方承擔(dān)違約責(zé)任造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償 三乙方違反本合同第六條約定擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的甲方有權(quán)要求乙方清退造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償 四合同期滿乙方未按規(guī)定時(shí)間向甲方辦理移交事項(xiàng)乙方向甲方支付違約金元 五若采購人部分人員拒絕阻礙乙方對(duì)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)造成損失的甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任 六甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)超過違約金部分的經(jīng)濟(jì)損失 七其他 第十一條質(zhì)量糾紛的約定 因房屋建筑質(zhì)量設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或者安裝技術(shù)等原因達(dá)不到使用功能造成重大事故的由甲方向開發(fā)建設(shè)單位反映并作善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以有資質(zhì)的鑒定部門的鑒定為準(zhǔn) 第十二條不可抗力的約定 本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力致使合同無法履行時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理 第十三條免責(zé)條款 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任 1乙方已履行本合同約定義務(wù)但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的 2因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知采購人暫時(shí)停水停電停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的 3因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水供電供氣供熱通訊有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的 第十四條合同的解除 本合同因任何一方原因而無法繼續(xù)履行的解除合同的一方應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月前將解除時(shí)間原因書面告知合同另一方解除前應(yīng)報(bào)請(qǐng)政府采購主管部門備案通知 合同解除后按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)交接手續(xù) 第十五條爭(zhēng)議處理 由于甲乙雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)問題由甲乙雙方直接交涉解決包括采用訴諸法律的手段 本合同未作明示約定而又有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定本合同發(fā)生爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟由合同履行所在地人民法院管轄 第十六條合同附件 有關(guān)涉及本合同乙方向天津市河北區(qū)政府采購中心所提交的響應(yīng)文件及有關(guān)澄清資料和服務(wù)承諾均視為本合同不可分割的部分對(duì)乙方具有約束力 本合同及其附件和合同特殊條款中未規(guī)定的事宜均遵照國(guó)家和本市有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行 第十七條合同生效 本合同一式 份甲方持 份乙方持 份均具同等效力簽字蓋章后生效 采購人甲方公章 供應(yīng)商乙方公章 地址 地址 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 電話 電話 時(shí)間 年 月 日 注本合同條款僅供參考實(shí)際簽訂時(shí)以采購人擬定的合同為準(zhǔn) 合同特殊條款 合同特殊條款是合同一般條款的補(bǔ)充和修改如果兩者之間有抵觸應(yīng)以特殊條款為準(zhǔn) 合同特殊條款由甲乙雙方根據(jù)采購項(xiàng)目的具體情況協(xié)商擬訂 附件1合同設(shè)備清單 附件2保修及售后服務(wù)條款 附件3供應(yīng)商應(yīng) 第五部分 響應(yīng)文件格式 附件1 響應(yīng)書 致天津市河北區(qū)政府采購中心 根據(jù)貴方為 的磋商邀請(qǐng)項(xiàng)目編號(hào)HBGP201 簽字代表 姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表供應(yīng)商 供應(yīng)商名稱提交響應(yīng)文件正本一份副本四份 據(jù)此函簽字代表宣布同意如下 我公司將按磋商文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù) 我公司已詳細(xì)審查全部磋商文件包括更正公告以及全部參考資料和所有附件我們認(rèn)為全部磋商文件包括更正公告以及全部參考資料和所有附件公平公正無傾向性和排他性我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利 我公司的磋商有效期為開標(biāo)之日起60天 我公司同意按照招標(biāo)方要求提供的與投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料并聲明響應(yīng)文件及所提供的一切資料均真實(shí)有效由于我公司提供資料不實(shí)而造成的責(zé)任和后果由我公司自行承擔(dān) 我公司保證所投產(chǎn)品來自合法的供貨渠道若中標(biāo)則有義務(wù)向采購人提供其需要的有效書面證明材料如果提供非法渠道的商品視為欺詐并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任 我公司已熟知貴中心關(guān)于本項(xiàng)目的要求和規(guī)定我方愿承擔(dān)因此出現(xiàn)的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任 我公司承諾完全符合政府采購法政府采購法實(shí)施條例等法律法規(guī)規(guī)定并隨時(shí)接受招標(biāo)采購單位的檢查驗(yàn)證在整個(gè)招標(biāo)過程中我公司若有違規(guī)行為我公司完全接受貴中心依照相關(guān)法律法規(guī)和磋商文件的規(guī)定給予處罰 我公司承諾未列入信用中國(guó)網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單也未列入中國(guó)政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單符合中華人民共和國(guó)政府采購法第二十二條規(guī)定的各項(xiàng)條件投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄 我公司若中標(biāo)本承諾將成為合同不可分割的一部分與合同具有同等的法律 效力 如違反上述承諾我公司投標(biāo)無效且接受相關(guān)部門依法作出的處罰并承擔(dān)通 過天津市政府采購網(wǎng)等相關(guān)媒體予以公布的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任 與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來通訊請(qǐng)寄 地 址 郵政編碼 電 話 傳 真 授權(quán)代表姓名職務(wù) 供應(yīng)商名稱公章 日期 年 月 日 授權(quán)代表簽字 附件2 供應(yīng)商資格要求證明文件 附件3 法人代表授權(quán)書 致天津市河北區(qū)政府采購中心 我姓名系投標(biāo)單位名稱的法定代表人現(xiàn)授權(quán)委托姓名身份證號(hào)碼聯(lián)系電話作為投標(biāo)代表人以我方的名義參加貴中心項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)的投標(biāo)活動(dòng)并代表我方全權(quán)辦理針對(duì)上述項(xiàng)目的投標(biāo)開標(biāo)響應(yīng)文件澄清簽約等一切具體事務(wù)和簽署相關(guān)文件 我方對(duì)投標(biāo)代表人的簽名事項(xiàng)負(fù)全部責(zé)任 本授權(quán)書至投標(biāo)有效期結(jié)束前始終有效 投標(biāo)代表人無轉(zhuǎn)委托權(quán)特此委托 投標(biāo)人名稱公章 法定代表人簽字或蓋章 年 月 日 投標(biāo)代表人身份證正面 投標(biāo)代表人身份證背面 附件4 商務(wù)要求點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 序號(hào)招標(biāo)要求投標(biāo)應(yīng)答偏離說明備注一報(bào)價(jià)要求二時(shí)間地點(diǎn)要求三付款方式四投標(biāo)保證金和履約保證金注 1 不如實(shí)填寫偏離情況的響應(yīng)文件將視為虛假材料 2 招標(biāo)要求指招標(biāo)文件中規(guī)定的具體要求投標(biāo)應(yīng)答指響應(yīng)文件的具體內(nèi)容 4 偏離說明指招標(biāo)要求與投標(biāo)應(yīng)答之間的不同之處 投標(biāo)人代表簽字 職務(wù)日期 投標(biāo)人名稱公章 附件5 技術(shù)要求點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 序號(hào)招標(biāo)要求投標(biāo)應(yīng)答偏離說明備注1一投標(biāo)人須承諾所提供的服務(wù)人員及設(shè)備符合相關(guān)國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定2 項(xiàng)目需求書要求項(xiàng)目需求書要求須逐條應(yīng)答序號(hào)招標(biāo)要求投標(biāo)應(yīng)答偏離說明備注注 1 不如實(shí)填寫偏離情況的響應(yīng)文件將視為虛假材料 2 招標(biāo)要求指招標(biāo)文件中規(guī)定的具體要求投標(biāo)應(yīng)答指響應(yīng)文件的具體內(nèi)容 3 偏離說明指招標(biāo)要求與投標(biāo)應(yīng)答之間的不同之處 4 投標(biāo)人在上表項(xiàng)目需求書要求的投標(biāo)應(yīng)答中必須列出具體數(shù)值或內(nèi)容如投標(biāo)人未應(yīng)答或只注明符合滿足等類似無具體內(nèi)容的表述將被視為不符合招標(biāo)文件要求投標(biāo)人自行承擔(dān)由此造成的一切后果 投標(biāo)人代表簽字 職務(wù)日期 投標(biāo)人名稱公章 附件6 主要相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績(jī)一覽表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 包號(hào) 序號(hào)甲方單位名稱項(xiàng)目?jī)?nèi)容實(shí)施地點(diǎn)甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式項(xiàng)目起止時(shí)間合同金額證明材料所在頁碼 備注若競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件第二部分要求提供投標(biāo)人實(shí)施能力的投標(biāo)人所列業(yè)績(jī)應(yīng)按其要求將證明材料按順序附后 投標(biāo)人代表簽字 職務(wù)日期 投標(biāo)人名稱公章 附件7 中小微企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號(hào)的規(guī)定本公司為請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時(shí)滿足以下條件 1 根據(jù)工業(yè)和信息化部國(guó)家統(tǒng)計(jì)局國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 2 如我公司成交本項(xiàng)目由我公司向采購人提供服務(wù) 本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 投標(biāo)人名稱公章 日期20 年 月 日 附件8 殘疾人福利性單位聲明函 本單位鄭重聲明根據(jù)財(cái)政部 民政部 中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財(cái)庫2017141號(hào)的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位本單位參加本項(xiàng)目采購活動(dòng)由本單位向采購人提供服務(wù) 本單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 投標(biāo)人名稱 日期 年 月 日 注1投標(biāo)時(shí)須將加蓋投標(biāo)人單位公章的本聲明函原件放在響應(yīng)文件正本中 2 提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物必須同時(shí)提供該殘疾人福利性單位的聲明函 附件9 政府采購政策情況表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 單位元 如屬所列情形的請(qǐng)?jiān)诶ㄌ?hào)內(nèi)打√中小企業(yè) 我公司為小型微型企業(yè)并由我公司向采購人提供服務(wù)須提供中小微企業(yè)聲明函該聲明函見響應(yīng)文件第 頁監(jiān)獄企業(yè) 我公司屬于監(jiān)獄企業(yè)須提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件證明材料見響應(yīng)文件第 至 頁殘疾人福利性單位 我公司為殘疾人福利性單位并由我公司向采購人提供服務(wù)須提供殘疾人福利性單位聲明函該聲明函見響應(yīng)文件第 頁填報(bào)要求請(qǐng)投標(biāo)人正確填寫本表所填內(nèi)容將作為評(píng)分的依據(jù)其內(nèi)容或數(shù)據(jù)應(yīng)與對(duì)應(yīng)的證明資料相符如果填寫不完整或有誤不再享受上述政策優(yōu)惠 投標(biāo)人代表簽字 職務(wù)日期 投標(biāo)人名稱公章 附件10 投標(biāo)人須具備中華人民共和國(guó)政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件 投標(biāo)人按照第一部分供應(yīng)商資格要求實(shí)質(zhì)性要求中供應(yīng)商應(yīng)具備中華人民共和國(guó)政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件要求提供相應(yīng)材料 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書或基金會(huì)法人登記證書復(fù)印件 第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告或銀行出具的資信證明復(fù)印件 依法納稅證明復(fù)印件 依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)證明復(fù)印件 投標(biāo)單位自行出具的投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明截至開標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明 附件11招標(biāo)文件評(píng)分因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中要求的證明材料復(fù)印件方案等 附件12投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他資料 附件12 報(bào)價(jià)書 致天津市河北區(qū)政府采購中心 根據(jù)貴方為 項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào) 的競(jìng)爭(zhēng)性磋商邀請(qǐng)簽字代表 姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人 投標(biāo)人名稱地址提交下述文件正本份副本份 1 報(bào)價(jià)一覽表 2 報(bào)價(jià)分項(xiàng)一覽表 據(jù)此函簽字代表宣布同意如下 1 所附報(bào)價(jià)表中規(guī)定的應(yīng)提供和服務(wù)總價(jià)分別為 第一包 報(bào)價(jià) 元注明幣種 大寫 文字表述 第二包 報(bào)價(jià) 元注明幣種 大寫 文字表述 2 投標(biāo)人已經(jīng)對(duì)全部?jī)r(jià)格進(jìn)行了認(rèn)真核對(duì)保證本報(bào)價(jià)真實(shí)準(zhǔn)確無誤并承擔(dān)本價(jià)格所對(duì)應(yīng)本項(xiàng)目的一切責(zé)任和義務(wù) 3 兩個(gè)階段響應(yīng)文件一一對(duì)應(yīng)不可分割共同構(gòu)成我方對(duì)本項(xiàng)目的所有承諾 投標(biāo)人代表簽字 職務(wù)日期 投標(biāo)人名稱公章 附件13 報(bào)價(jià)一覽表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 包號(hào) 單位元 包號(hào)服務(wù)名稱數(shù)量投標(biāo)總價(jià)備注1物業(yè)服務(wù)1項(xiàng) 投標(biāo)人代表簽字 職務(wù)日期 投標(biāo)人名稱公章 附件14 報(bào)價(jià)分項(xiàng)一覽表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 單位元 序號(hào)價(jià)格分項(xiàng)組成報(bào)價(jià)1人員費(fèi)用人員工資社會(huì)保險(xiǎn)福利費(fèi)加班費(fèi)2設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用工具費(fèi)用耗材費(fèi)用3清潔衛(wèi)生費(fèi)用工具費(fèi)用耗材費(fèi)用4秩序維護(hù)費(fèi)用5服裝費(fèi)用6辦公費(fèi)用7固定資產(chǎn)折舊8利潤(rùn)9稅金10其他需要列明的費(fèi)用合計(jì)注1 上述合計(jì)價(jià)格應(yīng)為服務(wù)期的最終優(yōu)惠價(jià)格 2 上表中人員工資+社會(huì)保險(xiǎn)應(yīng)與人員費(fèi)用分項(xiàng)一覽表合計(jì)金額保持一致 3 上述表格中列明的條目在本項(xiàng)目中如不涉及請(qǐng)?zhí)顚懖簧婕?4 上述報(bào)價(jià)不得出現(xiàn)0報(bào)價(jià) 5 投標(biāo)報(bào)價(jià)在不超采購預(yù)算的前提下其合理性由磋商小組在評(píng)分中予以考慮 投標(biāo)人代表簽字 職務(wù)日期 投標(biāo)人名稱公章 附件15 人員費(fèi)用分項(xiàng)一覽表 單位元 序號(hào)具體崗位人數(shù)人月工資人月保險(xiǎn)人月小計(jì)1年小計(jì)人員費(fèi)用合計(jì)備注 1上表中工資是指在扣除勞動(dòng)者個(gè)人負(fù)擔(dān)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人所得稅等合理費(fèi)用之前的應(yīng)發(fā)工資 2投標(biāo)人應(yīng)按國(guó)家及天津市社會(huì)保險(xiǎn)相關(guān)規(guī)定為本項(xiàng)目管理服務(wù)人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)在響應(yīng)文件中對(duì)人員保險(xiǎn)繳納類別及測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)另附說明如有人員享有優(yōu)惠政策須將享有優(yōu)惠政策的批準(zhǔn)文件和政策文件一并提供否則不予認(rèn)定 3上表中的月小計(jì)=人數(shù)月工資人+月保險(xiǎn)人1年小計(jì)=月小計(jì)12 投標(biāo)人代表簽字 職務(wù)日期 投標(biāo)人名稱公章 江都路街道辦事處項(xiàng)目需求書
一項(xiàng)目概況
天津市河北區(qū)江都路街道辦事處物業(yè)項(xiàng)目分為兩處一處位于天津市河北區(qū)重光路8號(hào)辦公區(qū)域面積為269421平米營(yíng)院保潔面積約1000平米另一處街級(jí)黨群服務(wù)中心位于河北區(qū)靖江路靖江橋東南側(cè)辦公區(qū)域面積1500平米營(yíng)院保潔面積約900平米食堂就餐人數(shù)一日早中兩餐約為80人
二人員及崗位要求
注
成交供應(yīng)商應(yīng)在上述人員中指定1名為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
按勞動(dòng)法和國(guó)務(wù)院關(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定正常情況下上述人員每日工作不超過8小時(shí)每周工作不超過40小時(shí)需安排加班的成交供應(yīng)商應(yīng)配合并向勞動(dòng)者支付加班費(fèi)
采購合同履行過程中如遇國(guó)家和我市相關(guān)政策調(diào)整等法定情形的采購人可以與供應(yīng)商簽訂補(bǔ)充合同補(bǔ)充合同應(yīng)當(dāng)按照政府采購法律法規(guī)的相關(guān)要求報(bào)同級(jí)財(cái)政部門備案并在天津市政府采購網(wǎng)上公告
三各崗位人員具體工作內(nèi)容職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
一樓宇日常養(yǎng)護(hù)維修
1服務(wù)內(nèi)容
樓宇日常養(yǎng)護(hù)維修是指保持辦公樓區(qū)辦公室會(huì)議室公共區(qū)域衛(wèi)生間車庫走廊屋面外墻立面等的原有完好等級(jí)和正常使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和及時(shí)修復(fù)小損小壞等維修管理工作
2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及職責(zé)
1確保辦公樓區(qū)房屋的完好等級(jí)和正常使用
2愛護(hù)辦公樓內(nèi)的設(shè)施未經(jīng)采購人批準(zhǔn)不得對(duì)辦公樓結(jié)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)
二公共設(shè)施門窗辦公家具的日常維修管理
1服務(wù)內(nèi)容
1公共設(shè)施包括各類宣傳欄護(hù)欄室內(nèi)外照明設(shè)施標(biāo)牌導(dǎo)向標(biāo)識(shí)等的日常管理及維修
2公共辦公家具門窗門鎖等每日巡查維修及時(shí)保證正常使用完成各類小型物件安裝工作
2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及職責(zé)
1公共設(shè)施無破損變形無明顯銹蝕照明設(shè)施各類標(biāo)識(shí)清潔完好
2辦公家具門窗門窗牢固平整美觀無銹蝕開關(guān)靈活接縫嚴(yán)密不松動(dòng)門窗及門廠配件齊全
三飲水器管理
1服務(wù)內(nèi)容
飲水器管理是指為保證辦公樓區(qū)飲用水供應(yīng)對(duì)飲用水器的日常管理養(yǎng)護(hù)和維修
2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1飲水器保持潔凈光亮無污跡
2保證飲用水供應(yīng) 3維修及時(shí)無延誤
3服務(wù)職責(zé)
1每日擦拭飲水器外表保持潔凈光亮無污跡
2飲水器出現(xiàn)故障時(shí)立即檢修或與廠家聯(lián)系進(jìn)行修理
3每季度對(duì)飲水器內(nèi)部進(jìn)行一次水堿處理無水垢
四衛(wèi)生保潔 1服務(wù)內(nèi)容
衛(wèi)生保潔是指為保證機(jī)關(guān)辦公樓區(qū)內(nèi)公共區(qū)域辦公樓大廳大門樓道樓梯和辦公大廳及上述部位內(nèi)所有設(shè)施用品和飾物庭院外場(chǎng)庭院大門前室外停車場(chǎng)通道廣場(chǎng)綠地等外墻外窗建筑物的外墻和外窗的環(huán)境衛(wèi)生清潔管理和室內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)消殺工作
2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及職責(zé)
1公共區(qū)域 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
①地面光亮無水跡污跡無塵物
②樓梯走廊指示牌門牌通風(fēng)窗口地角線墻壁柱子頂板無塵和無污物
③垃圾筒內(nèi)垃圾不超過12并擺放整齊外觀干凈
④花盆外觀干凈花葉無塵土花盆內(nèi)無雜物
⑤玻璃門窗無污跡水跡裂痕有明顯安全標(biāo)志
⑥廳堂內(nèi)無蚊蠅
⑦大廳入口地臺(tái)梯級(jí)墻壁表面所有玻璃門窗及設(shè)施無塵土大理石墻面光亮無污跡水跡
⑨大廳天花板無塵埃
服務(wù)職責(zé)
①清潔所有出入口大門及門牌清潔所有窗戶及指示牌
②清除所有手印及污漬包括樓梯墻壁清潔所有扶手欄桿及玻璃表面
③托擦地臺(tái)表面清潔所有樓梯走廊及窗戶
④清掃洗刷大廳入口地臺(tái)及梯級(jí)清掃大廳天花板塵埃
⑤擦凈入口大廳內(nèi)墻壁表面和所有玻璃門窗及設(shè)施
2衛(wèi)生間 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
①門窗天花板墻壁隔板無塵物無污跡
②玻璃鏡面明亮無水跡
③地面墻角無塵無污跡無雜物無蛛網(wǎng)無水跡
④地面水龍頭彎管馬桶座及蓋水箱等無污跡無污物電鍍件明亮
⑤便池?zé)o塵無污跡無雜物小便池內(nèi)香球不少于2個(gè)并及時(shí)更換
⑥桶內(nèi)垃圾不超12即清理
⑦設(shè)備燈開關(guān)暖氣通風(fēng)口門鎖等無塵無污跡
⑧空氣清新無異味
服務(wù)職責(zé)
①擦凈所有門窗
②擦沖及洗凈所有洗手間設(shè)備
③擦凈所有洗手間鏡面
④擦凈地臺(tái)表面
⑤提供并及時(shí)補(bǔ)充清潔液和衛(wèi)生紙抽紙等日常消耗品
⑥清理垃圾桶臟物
⑦清潔衛(wèi)生潔具便器清水沖洗后使用潔廁靈刷洗次外圍隨時(shí)保持清潔
⑧門把手水龍頭門窗洗手池便池隨時(shí)保持清潔抹布拖把明確標(biāo)記嚴(yán)格區(qū)分不得混用每次使用后沖洗消毒
3外場(chǎng)保潔
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
①庭院廣場(chǎng)地面清潔無廢棄物
②保潔重點(diǎn)是煙頭廢紙雜物等隨時(shí)撿拾入桶
③垃圾清運(yùn)及時(shí)垃圾站消毒無蚊蠅滋生
④清掃及時(shí)地面無積水積雪
服務(wù)職責(zé)
①室外垃圾桶內(nèi)垃圾的清運(yùn)
②圍欄的清潔
③全樓垃圾清運(yùn)
④庭院廣場(chǎng)地面清潔
⑤夏季清除積水冬季清掃積雪
43米以下外墻外窗保潔
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
①3米以下外墻清洗保養(yǎng)后光亮防風(fēng)化無漏清洗部位
②3米以下外窗清洗后清潔透明清潔時(shí)室內(nèi)不進(jìn)水經(jīng)常保持清潔
③3米以下外墻外窗定期清洗保持干凈
服務(wù)職責(zé)
①3米以下外墻外窗定期清洗保養(yǎng)一年兩次
②其他需要機(jī)械化清洗的工作
5領(lǐng)導(dǎo)辦公室保潔
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及職責(zé)
①服務(wù)人員政治可靠有較強(qiáng)的保密安全意識(shí)組織紀(jì)律觀念強(qiáng)
②服務(wù)人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)身體健康愛崗敬業(yè)服務(wù)周到
③門窗玻璃明亮潔凈地面干凈無雜物墻壁頂棚清潔無塵物
④桌椅沙發(fā)茶幾茶具書柜等辦公物品保持整潔干凈無塵污擺放整齊有序陳列藝術(shù)化
⑤文件報(bào)刊雜志書籍等擺放整齊有序定位
⑥經(jīng)常保持室內(nèi)空氣清新無蟑螂蚊蠅
⑦室內(nèi)衛(wèi)生間空氣清新無異味衛(wèi)生器具潔凈光亮無污跡上下水暢通無堵塞
⑧提供并及時(shí)補(bǔ)充衛(wèi)生間清潔液和衛(wèi)生紙抽紙等日常消耗品
⑨床上用品床單被褥枕套每周洗換
6值班室保潔
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及職責(zé)
①服務(wù)人員必須通過政審政治可靠有較強(qiáng)的保密安全意識(shí)組織紀(jì)律觀念強(qiáng)最好是中共黨員
②服務(wù)人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)身體健康愛崗敬業(yè)服務(wù)周到
③門窗玻璃明亮潔凈地面干凈無雜物墻壁頂棚清潔無塵物
④桌椅床沙發(fā)茶幾茶具儲(chǔ)物柜等辦公物品保持整潔干凈無塵污擺放整齊有序陳列藝術(shù)化
⑤值班用品等擺放整齊有序定位
⑥經(jīng)常保持室內(nèi)空氣清新無蟑螂蚊蠅
⑦床上用品床單被褥枕套每日更換
7室外綠化
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
①物業(yè)服務(wù)范圍公共區(qū)域內(nèi)樹木草坪花壇干凈整潔無雜物花木草坪修剪整齊美觀
②定期對(duì)樹木草坪進(jìn)行養(yǎng)護(hù)澆水及時(shí)做好病蟲害的防治工作以防為主精心養(yǎng)護(hù)管理經(jīng)常檢查早發(fā)現(xiàn)早處理出現(xiàn)黃苗死苗現(xiàn)象及時(shí)上報(bào)
服務(wù)職責(zé)
①物業(yè)服務(wù)范圍公共區(qū)域內(nèi)樹木草坪花壇及綠化小品的日常養(yǎng)護(hù)和補(bǔ)缺補(bǔ)缺植物由采購人購買
②執(zhí)行物業(yè)范圍公共區(qū)域內(nèi)綠化規(guī)劃受采購人委托執(zhí)行物業(yè)范圍內(nèi)公共區(qū)域綠化管理規(guī)定
五傳達(dá)秩序值班 1服務(wù)內(nèi)容
傳達(dá)秩序是指為保證辦公區(qū)域內(nèi)正常工作秩序做好門崗檢查工作負(fù)責(zé)辦公樓門崗的值班并做好車輛道路環(huán)境及車場(chǎng)秩序的維護(hù)和管理
2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及職責(zé)
1門衛(wèi)值守服務(wù)
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
①了解并能熟練使用和掌握門禁系統(tǒng)
②庭院辦公樓區(qū)環(huán)境秩序良好道路暢通車輛停放有序機(jī)動(dòng)車自行車停車場(chǎng)秩序井然
③熟悉和愛護(hù)配套公共設(shè)施消防器材并熟練掌握各種滅火器材的使用方法
④定期開展消防安全演練提高消防安全防范技能和意識(shí)
服務(wù)職責(zé)
① 保安人員定期組織考核培訓(xùn)提高保安人員業(yè)務(wù)技能和自身素質(zhì)
②做好對(duì)易燃易爆放射劇毒等危險(xiǎn)品的安全防范工作
③經(jīng)常開展消防安全檢查和演練消除不安全隱患確保大樓消防安全
④負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)公共秩序維護(hù)地面道路交通安全機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車地面停放管理等工作緊急情況下組織人員疏散布置安全標(biāo)識(shí)
2車場(chǎng)管理
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及職責(zé)
①按照規(guī)定時(shí)間對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理
②秩序人員應(yīng)對(duì)進(jìn)出辦公樓的各類車輛進(jìn)行管理維護(hù)交通秩序保證車輛便于通行易于停放車輛停放有序
③無易燃易爆等物品存放
六餐飲管理與服務(wù)
1服務(wù)內(nèi)容
為工作人員提供早餐午餐的制作
2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1菜肴搭配合理營(yíng)養(yǎng)膳食適合大多數(shù)人的口味并掌握好供應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)按需操作和供應(yīng)減少浪費(fèi)
2把好食品和原輔料衛(wèi)生質(zhì)量關(guān)堅(jiān)決杜絕不潔和變質(zhì)食品及菜肴進(jìn)廚房上餐桌如有質(zhì)量問題立即撤換并進(jìn)行調(diào)查核實(shí)及時(shí)提出處理意見和整改措施消除影響造成嚴(yán)重后果要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任
3餐飲服務(wù)做到主動(dòng)熱情耐心周到
4工作人員上崗著裝統(tǒng)一衣帽整潔帶好口罩佩戴工號(hào)牌不在食品加工區(qū)域和餐飲供應(yīng)場(chǎng)所吸煙
5餐廳保持清潔門窗光亮空氣清新暢通桌椅干凈無塵地面清潔有飯菜打翻及時(shí)清理餐具嚴(yán)格消毒無污垢無異味
6發(fā)生投訴虛心聽取意見或建議經(jīng)核實(shí)后及時(shí)整改爭(zhēng)取投訴者的諒解
3服務(wù)職責(zé)
1制定科學(xué)合理切實(shí)可行的餐飲管理服務(wù)方案
2建立餐飲服務(wù)各類規(guī)章管理制度保障食品安全及操作安全
3菜品樣式多種選擇營(yíng)養(yǎng)搭配科學(xué)合理滿足營(yíng)養(yǎng)需求
4正確使用與維護(hù)廚房設(shè)備加強(qiáng)日常管理防止事故發(fā)生
5有完善的餐炊具清洗標(biāo)準(zhǔn)和程序保持餐炊具清潔衛(wèi)生
6貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生制度抓好衛(wèi)生和安全工作加強(qiáng)安全保衛(wèi)防火教育確保餐廳廚房安全
7采購人負(fù)責(zé)辦理餐廳營(yíng)業(yè)的衛(wèi)生許可證成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)辦理食堂員工的健康證保證炊管人員持證上崗所有服務(wù)人員必須有健康證并定期體檢
四費(fèi)用分割
1食堂服務(wù)中所需的廚房設(shè)備能源費(fèi)水費(fèi)餐具等均有采購人提供 序號(hào) 崗位 名稱 人數(shù) 要求 是否接受退休人員 工作時(shí)間
1 項(xiàng)目 經(jīng)理 1 男性年齡55周歲以下 否 每周5日每日8小時(shí)
2 保潔員 4 女性55歲及以下有1年以上工作經(jīng)驗(yàn) 否 每周5日每日8小時(shí)
3 保安 6 男性年齡55周歲以下有1年以上工作經(jīng)驗(yàn)承諾擬投入本項(xiàng)目的全部市容綜合整治人員均具有公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的保安證 否 每周7日每日24小時(shí)
4 廚師 1 年齡60周歲以下男女均可有工作經(jīng)驗(yàn)廚師須持有三級(jí)以上廚師證及區(qū)縣級(jí)或以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的健康證上崗 是 每周5日每日8小時(shí)
5 餐飲人員 3 年齡60周歲以下男女均可有工作經(jīng)驗(yàn)均須持區(qū)縣級(jí)或以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的健康證上崗 是 每周5日每日8小時(shí)
合計(jì)人數(shù) 15人
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