2019-04-30

桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園投資開(kāi)發(fā)有限公司（招標(biāo)人）的烏鎮(zhèn)大數(shù)據(jù)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn)商業(yè)服務(wù)配套項(xiàng)目(食堂、超市)（第二次）,項(xiàng)目地點(diǎn)位于桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)烏鎮(zhèn)大數(shù)據(jù)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn)，項(xiàng)目安排房屋建筑物面積暫定1100.25平方米，其中2號(hào)樓底層5號(hào)商鋪超市用房面積為180.47平方米，7號(hào)樓裙房食堂用房面積暫定為919.78平方米，現(xiàn)狀均為毛坯。該項(xiàng)目的招標(biāo)申請(qǐng)已得到經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（高橋街道）以高招2019-057批準(zhǔn)實(shí)施，通過(guò)公開(kāi)招商的方式選擇承包單位，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、招標(biāo)范圍：商業(yè)用房（食堂、超市）運(yùn)營(yíng)資格招標(biāo)

二、招標(biāo)期限：3年；

三、收取項(xiàng)目房屋租金，三年租金底價(jià)：16.5萬(wàn)元

四、投標(biāo)人要求：（1）具有獨(dú)立的法人資格，企業(yè)注冊(cè)資金在100萬(wàn)元及以上，并在資金、經(jīng)驗(yàn)等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目服務(wù)能力；（2）本項(xiàng)目謝絕聯(lián)合投標(biāo)。

五、本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)自行招標(biāo)文件等相關(guān)資料。

六、聯(lián)系方式：

桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園投資開(kāi)發(fā)有限公司 0573-88110330

浙江中明工程咨詢有限公司 0573-88119200

七、發(fā)布公告的媒介：桐鄉(xiāng)市公共資源交易中心http://ztb.txggfw.cn/txcms/。

桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園投資開(kāi)發(fā)有限公司
浙江中明工程咨詢有限公司
桐鄉(xiāng)市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（高橋街道）招投標(biāo)中心

2019年4月30日

附件：烏鎮(zhèn)大數(shù)據(jù)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn)商業(yè)服務(wù)配套項(xiàng)目(食堂、超市)招標(biāo)文件(第二次）.doc
烏鎮(zhèn)大數(shù)據(jù)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn) 商業(yè)服務(wù)配套項(xiàng)目食堂超市第二次 招 標(biāo) 文 件 浙江中明工程咨詢有限公司 二○一九年四月 烏鎮(zhèn)大數(shù)據(jù)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn)商業(yè)服務(wù) 配套項(xiàng)目食堂超市第二次招標(biāo)文件 招 標(biāo) 方 式公開(kāi)招標(biāo) 招 標(biāo) 人桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園投資開(kāi)發(fā)有限公司 招標(biāo)代理單位浙江中明工程咨詢有限公司 編制時(shí)間2019年4月30日 目錄 招標(biāo)公告 投標(biāo)須知 總則 1項(xiàng)目概況 招標(biāo)文件 1對(duì)投標(biāo)人的要求 2招標(biāo)時(shí)間安排 3 招標(biāo)文件的效力 投標(biāo)文件 技術(shù)標(biāo)的組成 商務(wù)標(biāo)的組成 投標(biāo)文件的編制 投標(biāo)保證金 投標(biāo)文件的效力 投標(biāo) 投標(biāo)文件有密封和標(biāo)識(shí) 投標(biāo)文件的提交 評(píng)標(biāo)與定標(biāo) 授予合同 其他 評(píng)標(biāo)辦法 合同 投標(biāo)文件格式 招標(biāo)公告 烏鎮(zhèn)大數(shù)據(jù)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn)商業(yè)服務(wù) 配套項(xiàng)目食堂超市第二次 招標(biāo)公告 桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園投資開(kāi)發(fā)有限公司招標(biāo)人的烏鎮(zhèn)大數(shù)據(jù)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn)商業(yè)服務(wù)配套項(xiàng)目食堂超市第二次項(xiàng)目地點(diǎn)位于桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)烏鎮(zhèn)大數(shù)據(jù)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn)項(xiàng)目安排房屋建筑物面積暫定110025平方米其中2號(hào)樓底層5號(hào)商鋪超市用房面積為18047平方米7號(hào)樓裙房食堂用房面積暫定為91978平方米現(xiàn)狀均為毛坯該項(xiàng)目的招標(biāo)申請(qǐng)已得到經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)高橋街道以高招2019057批準(zhǔn)實(shí)施通過(guò)公開(kāi)招商的方式選擇承包單位現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下 一招標(biāo)范圍商業(yè)用房食堂超市運(yùn)營(yíng)資格招標(biāo) 二招標(biāo)期限3年 三收取項(xiàng)目房屋租金三年租金底價(jià)165萬(wàn)元 四投標(biāo)人要求1具有獨(dú)立的法人資格企業(yè)注冊(cè)資金在100萬(wàn)元及以上并在資金經(jīng)驗(yàn)等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目服務(wù)能力2本項(xiàng)目謝絕聯(lián)合投標(biāo) 五本項(xiàng)目實(shí)行資格后審不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名凡有意參加投標(biāo)者請(qǐng)自行招標(biāo)文件等相關(guān)資料 六聯(lián)系方式 桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園投資開(kāi)發(fā)有限公司 057388110330 浙江中明工程咨詢有限公司 057388119200 七發(fā)布公告的媒介桐鄉(xiāng)市公共資源交易中心httpztbtxggfwcntxcms 桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園投資開(kāi)發(fā)有限公司 浙江中明工程咨詢有限公司 桐鄉(xiāng)市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)高橋街道招投標(biāo)中心 2019年4月30日 第二章 投標(biāo)須知 一總則 1 項(xiàng)目概況 11 項(xiàng)目名稱烏鎮(zhèn)大數(shù)據(jù)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn)商業(yè)服務(wù)配套項(xiàng)目食堂超市第二次 12 招標(biāo)范圍商業(yè)用房食堂超市運(yùn)營(yíng)資格招標(biāo) 13 項(xiàng)目委托期限三年經(jīng)考核合格雙方同意的前提下可續(xù)簽2年每年租金按規(guī)定遞增 14 項(xiàng)目概況本次招標(biāo)商業(yè)配套項(xiàng)目的房產(chǎn)為烏鎮(zhèn)大數(shù)據(jù)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn)商業(yè)用房分別為2號(hào)樓底層5號(hào)商鋪和7號(hào)樓裙房底層烏鎮(zhèn)大數(shù)據(jù)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn)項(xiàng)目總建筑面積14303376㎡其中地上10793358㎡地下3510018㎡由4幢多層及12幢高層組成以發(fā)展信息經(jīng)濟(jì)高端生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)等為主成為開(kāi)發(fā)區(qū)乃至整個(gè)桐鄉(xiāng)的一個(gè)服務(wù)業(yè)高地其中2號(hào)樓靠近發(fā)展大道底層出租面積為18047平方米7號(hào)樓與發(fā)展大道有一定距離被其余辦公樓包圍出租面積為91978平方米現(xiàn)狀均為毛坯該坐落地位于浙江省桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)西臨綠地廣場(chǎng)在建主要為烏鎮(zhèn)大數(shù)據(jù)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn)入駐企業(yè)提供相關(guān)配套設(shè)施服務(wù) 15 投標(biāo)資格要求 151 具有獨(dú)立的法人資格企業(yè)注冊(cè)資金在100萬(wàn)元及以上 152 在資金經(jīng)驗(yàn)等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目服務(wù)能力 二 招標(biāo)文件 21對(duì)投標(biāo)人的要求 211 具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力 212 具有專業(yè)團(tuán)隊(duì)及積極的服務(wù)意識(shí) 213 市場(chǎng)行為規(guī)范具有良好的社會(huì)口碑 214 具有較強(qiáng)的各方溝通協(xié)調(diào)能力 215 投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容不按招標(biāo)的要求提供的投標(biāo)文件和資料可能導(dǎo)致被拒絕 216本次招標(biāo)項(xiàng)目根據(jù)用途規(guī)定2號(hào)樓底層5號(hào)商鋪主要為超市7號(hào)樓裙房一層為員工食堂二層規(guī)劃為食堂用房待一層面積不能滿足園區(qū)人員就餐時(shí)再使用租金按使用面積和中標(biāo)單價(jià)結(jié)算 217 按照先交租后使用的原則投標(biāo)人中標(biāo)后須在合同簽訂壹周內(nèi)交清第一年的全部年租金并與招標(biāo)單位辦理房產(chǎn)使用移交手續(xù) 218投標(biāo)單位須書(shū)面承諾如中標(biāo)須由中標(biāo)人直接進(jìn)行管理不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方進(jìn)行管理且須要求承租人一律不得轉(zhuǎn)租所承租的房屋 219 投標(biāo)人中標(biāo)后一律不得轉(zhuǎn)租其所承租的房屋且在租期滿后無(wú)償退還房屋恢復(fù)原狀不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)不得破壞屬甲方的設(shè)施和公共部位的裝修 2110中標(biāo)人對(duì)配套用房裝修方案和廣告的設(shè)置須經(jīng)甲方同意并自行報(bào)經(jīng)相關(guān)單位審批通過(guò)后方可實(shí)施 2111投標(biāo)人中標(biāo)后須在2019年7月20日前完成該配套項(xiàng)目的裝修并投入使用桌椅餐具收銀臺(tái)等由承租方負(fù)責(zé)采購(gòu)空調(diào)設(shè)備和食堂廚房設(shè)備采購(gòu)安裝由出租方負(fù)責(zé)但其設(shè)計(jì)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé) 2112 投標(biāo)人提交的投標(biāo)以及投標(biāo)人就有關(guān)投標(biāo)所有來(lái)往函電均應(yīng)使用中文在投標(biāo)文件中以及所有投標(biāo)人與招標(biāo)人往來(lái)文件應(yīng)使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位 21130投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的一切費(fèi)用自理 22招標(biāo)時(shí)間安排 221 答疑時(shí)間2019年 5 月 5 日1700止如需現(xiàn)場(chǎng)踏勘請(qǐng)聯(lián)系李先生聯(lián)系電話057388110330如有問(wèn)題以書(shū)面形式傳真至057388119200 222 投標(biāo)書(shū)遞交截止時(shí)間2019年5月7日14時(shí)00分投送地點(diǎn)烏鎮(zhèn)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓三樓開(kāi)標(biāo)室桐鄉(xiāng)市發(fā)展大道288號(hào)逾期不予受理 23 招標(biāo)文件的效力 招標(biāo)文件是招投標(biāo)和中標(biāo)后簽定委托合同的有效依據(jù)對(duì)招投標(biāo)雙方具有同等的約束力投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容如果投標(biāo)人的投標(biāo)書(shū)不能滿足招標(biāo)文件的要求或逾期送達(dá)招標(biāo)人代理機(jī)構(gòu)有權(quán)不予受理 三投標(biāo)文件 投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由技術(shù)標(biāo)商務(wù)標(biāo)兩部分組成 31 技術(shù)標(biāo)應(yīng)包含不僅限于以下內(nèi)容 311 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章 312 法人委托授權(quán)書(shū) 313 法定代表人身份證投標(biāo)授權(quán)委托人身份證復(fù)印件加蓋公章 314 投標(biāo)保證金復(fù)印件加蓋公章 315 不轉(zhuǎn)包的承諾書(shū) 316 公司簡(jiǎn)介基本架構(gòu)運(yùn)作模式已經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目情況及優(yōu)勢(shì)說(shuō)明 317 在本項(xiàng)目的運(yùn)作中擬投入的團(tuán)隊(duì)力量 318項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理方案及建議包括對(duì)項(xiàng)目的分析對(duì)目標(biāo)客戶分析項(xiàng)目實(shí)施等方面 319投標(biāo)人的業(yè)績(jī)證明材料復(fù)印件加蓋公章并提供原件備查 3110工期進(jìn)度計(jì)劃安排 3111其他投標(biāo)人認(rèn)為有必要的內(nèi)容 32 商務(wù)標(biāo)應(yīng)包含不僅限于以下內(nèi)容 321投標(biāo)書(shū) 本次商務(wù)報(bào)價(jià)為三年租金若有續(xù)簽后兩年每年遞增不少于6以遞增6為例即自第四年開(kāi)始的年度租金按上一年度租金的6遞增如第四年年度租金=第三年年度租金106第五年年度租金=第四年年度租金106 投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)需考慮的因素包含不僅限于如下 A在合同期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)管理裝修費(fèi)水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)等全部工作所需發(fā)生的一切費(fèi)用由中標(biāo)人自負(fù) B標(biāo)的的交付本項(xiàng)目自簽訂合同后交付中標(biāo)人使用至2019年12月31日為裝修和試運(yùn)營(yíng)的免租期 C租金計(jì)算時(shí)間2020年1月1日至2022年12月31日 C租金的支付租金暫定為每年支付一次于每年12月31日前支付下一年的年租金 D履約保證合同簽訂時(shí)中標(biāo)人須交納給招標(biāo)人5萬(wàn)元人民幣的履約保證金該保證金在合同履約結(jié)束時(shí)無(wú)息退還但如遇下列情況時(shí)招標(biāo)人有權(quán)全部或部分扣留該保證金1未按投標(biāo)文件和合同要求履約的2招商的進(jìn)展和定位未按招標(biāo)文件要求或投標(biāo)文件的承諾 322所有投標(biāo)均以人民幣報(bào)價(jià) 323投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)提供成本分析和價(jià)格分析 334本次招標(biāo)設(shè)有下限攔標(biāo)價(jià)下限攔標(biāo)價(jià)165萬(wàn)元如投標(biāo)報(bào)價(jià)低于下限攔標(biāo)價(jià)作廢標(biāo)處理 33 投標(biāo)文件的編制與遞交 331 投標(biāo)文件應(yīng)按上述所列內(nèi)容格式要求編制應(yīng)采用A4打印并裝訂成冊(cè) 332 投標(biāo)書(shū)的要求一式三份正本一份副本二份若正副本有差異以正本為準(zhǔn) 34投標(biāo)保證金 341 金額10000元大寫(xiě)壹萬(wàn)元整此保證金是投標(biāo)書(shū)的一個(gè)組成部分 投標(biāo)保證金的形式根據(jù)投標(biāo)人的選擇銀行匯票或者銀行本票形式且開(kāi)票單位和投標(biāo)單位必須保持一致投標(biāo)保證金須在投標(biāo)截止前隨投標(biāo)文件一起遞交投標(biāo)保證金如以現(xiàn)金形式出現(xiàn)或未能按要求提交投標(biāo)保證金的招標(biāo)人將拒絕其參加投標(biāo)競(jìng)標(biāo) 342 投標(biāo)保證金交至 賬戶名稱桐鄉(xiāng)市高新實(shí)業(yè)有限公司 開(kāi)戶銀行桐鄉(xiāng)工行梧桐支行 銀行賬號(hào)1204075409000080808 343 對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人招標(biāo)人可以視為不響應(yīng)招標(biāo)要求而予以拒絕 344 中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在合同簽署后無(wú)息退還 345 投標(biāo)人如有下列情況之一者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將扣罰投標(biāo)保證金 1無(wú)故不參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議 2在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)書(shū)的 3中標(biāo)人拒絕接受投標(biāo)書(shū)中已確認(rèn)的承諾及條款的 4在規(guī)定期限拒簽合同的 35投標(biāo)書(shū)的效力 351 投標(biāo)書(shū)的有效期60天 3511 投標(biāo)書(shū)的有效期于本招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止日期起計(jì) 352 投標(biāo)書(shū)的約束力 3521 有效期投標(biāo)書(shū)全部條款對(duì)投標(biāo)人具有約束力有效期內(nèi)任何人無(wú)權(quán)自行變動(dòng)任何一份投標(biāo)書(shū)內(nèi)容本招標(biāo)文件另有規(guī)定或經(jīng)招投標(biāo)雙方認(rèn)可的個(gè)別條款修改的例外否則做違約處理 3522 招標(biāo)單位招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)保留有效期內(nèi)從未中標(biāo)單位中重新選擇中標(biāo)人的權(quán)利 四投標(biāo) 41 投標(biāo)人的投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別密封在密封處加蓋公章在封條上均應(yīng)注明 投標(biāo)項(xiàng)目名稱 技術(shù)標(biāo)或商務(wù)標(biāo) 42 投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的截止日期派專人將投標(biāo)書(shū)送至投標(biāo)須知指定的投標(biāo)地點(diǎn)記錄收到時(shí)間若投標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)間前將投標(biāo)書(shū)送達(dá)一律視為棄權(quán)投標(biāo)書(shū)不再予以接受 43 投標(biāo)人的投標(biāo)書(shū)送達(dá)后不得借故撤回否則投標(biāo)保證金不予退還但在投標(biāo)書(shū)截止時(shí)間前送達(dá)的修改補(bǔ)充投標(biāo)書(shū)有效 五評(píng)標(biāo)與定標(biāo) 評(píng)標(biāo)專家組在審標(biāo)評(píng)標(biāo)的基礎(chǔ)上對(duì)各評(píng)標(biāo)人的投標(biāo)采用綜合評(píng)分法根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果向招標(biāo)人推薦1名候選人供招標(biāo)人擇優(yōu)定標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)依法組建負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)活動(dòng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)由相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)方面的專家組成成員由五人及以上單數(shù)組成 招標(biāo)單位招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)本次招標(biāo)定標(biāo)結(jié)果不作任何解釋 六授予合同簽約 中標(biāo)人自接到中標(biāo)通知書(shū)7天內(nèi)必須按照中華人民共和國(guó)合同法及招標(biāo)文件投標(biāo)書(shū)中各項(xiàng)承諾與招標(biāo)單位簽定合同 中標(biāo)人不遵守招標(biāo)文件或投標(biāo)書(shū)的要約承諾借故拖延拒簽合同招標(biāo)單位招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將取消該單位的中標(biāo)權(quán)同時(shí)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)直接扣罰投標(biāo)保證金另選其他中標(biāo)人 七 其他 中標(biāo)人與招標(biāo)單位簽訂合同后即為招標(biāo)結(jié)束未中標(biāo)單位接到開(kāi)標(biāo)結(jié)果通知后7天內(nèi)到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)退還投標(biāo)保證金投標(biāo)過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用由投標(biāo)人自理中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在合同簽定后退還 評(píng)標(biāo)辦法 一本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)估法 A技術(shù)標(biāo)評(píng)分80分由評(píng)標(biāo)委員會(huì)專家充分評(píng)議后各位專家按評(píng)標(biāo)細(xì)則采用記名方法自行判定評(píng)分如某個(gè)單項(xiàng)的評(píng)分超過(guò)所規(guī)定的分值范圍則該張打分表無(wú)效各投標(biāo)人的技術(shù)標(biāo)最終評(píng)分為全部評(píng)標(biāo)專家評(píng)分的算術(shù)平均值 B商務(wù)標(biāo)評(píng)分20分即投標(biāo)最終報(bào)價(jià)得分為20分投標(biāo)單位的總得分為技術(shù)和商務(wù)兩部份得分的總計(jì)由專人進(jìn)行計(jì)算和復(fù)核根據(jù)總得分商務(wù)分和技術(shù)分相加由高到低順序推薦中標(biāo)候選人并提交經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體專家簽字的評(píng)標(biāo)報(bào)告業(yè)主方根據(jù)總得分即技術(shù)分加商務(wù)分最高者為中標(biāo)人總得分相同時(shí)以商務(wù)得分高者優(yōu)先商務(wù)得分相等時(shí)以投標(biāo)報(bào)價(jià)高者優(yōu)先投標(biāo)報(bào)價(jià)也相等時(shí)由抽簽方式確定 注打分時(shí)保留小數(shù)1位計(jì)算時(shí)保留小數(shù)2位 A技術(shù)標(biāo)評(píng)分辦法滿分為80分 1投標(biāo)人綜合實(shí)力及資信情況由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)文件酌情打分510分 在本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)中擬投入的團(tuán)隊(duì)力量及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)情況38分 3超市經(jīng)營(yíng)管理方案介紹情況包括對(duì)項(xiàng)目的分析對(duì)目標(biāo)客戶分析項(xiàng)目實(shí)施等方面由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)文件酌情打分413分 4餐飲經(jīng)營(yíng)管理方案介紹情況包括對(duì)項(xiàng)目的分析對(duì)目標(biāo)客戶分析項(xiàng)目實(shí)施等方面由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)文件酌情打分416分 5投標(biāo)人承擔(dān)過(guò)的項(xiàng)目業(yè)績(jī)情況及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)情況評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)文件橫向?qū)Ρ群笞们榇蚍謽I(yè)績(jī)證明材料提供復(fù)印件并加蓋公章原件開(kāi)標(biāo)時(shí)備查28分 6按期開(kāi)業(yè)進(jìn)度計(jì)劃28分 7合同履約保證和服務(wù)承諾情況26分 8投標(biāo)人承諾的優(yōu)惠承諾情況26分 9經(jīng)營(yíng)商品安全性和食品衛(wèi)生保障提供證明材料02分 10標(biāo)書(shū)的質(zhì)量13分 B商務(wù)標(biāo)的評(píng)分辦法滿分為20分 1評(píng)分方法如下滿足招標(biāo)文件要求且最后報(bào)價(jià)最高的投標(biāo)報(bào)價(jià)作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)其報(bào)價(jià)得分為滿分 其他投標(biāo)方報(bào)價(jià)得分按照下列公式計(jì)算 報(bào)價(jià)得分＝投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)20100 如有投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)低于三年租金底價(jià)其商務(wù)分作無(wú)效標(biāo)處理 注商務(wù)標(biāo)評(píng)分四舍五入保留兩位小數(shù) 2當(dāng)有效投標(biāo)為2家時(shí)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為仍有競(jìng)爭(zhēng)性評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=最高有效投標(biāo)報(bào)價(jià) C有以下情況發(fā)生的為無(wú)效投標(biāo) 1應(yīng)交未交投標(biāo)保證金的 2投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定要求裝訂簽署蓋章的 3不具備招標(biāo)文件規(guī)定資格要求的 4提供虛假材料投標(biāo)的 5法定代表人授權(quán)書(shū)上無(wú)法定代表人簽字的 6不符合法律法規(guī)或招標(biāo)文件中規(guī)定的其它實(shí)質(zhì)性要求的 合同格式 此合同版本僅供參考 出租方以下稱甲方 承租方以下稱乙方 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方雙方在 HYPERlink httpwwwchinalaweducom o 法律 t blank 法律的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商制定如下協(xié)議 一房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆?建筑面積 平方米 二租賃期限 雙方商定房屋租期為 年自年 月 日起至年 月 日止 三承租方有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋 1承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 2承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的 3承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的并賠償違約金 元 四租金及交納方式 1每年租金為人民幣 大寫(xiě) 元整 2承租方以 形式向出租方支付租金租金暫定為每年支付一次于每年12月31日前支付下一年的年租金 3承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金如無(wú)故拖欠甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 加收滯納金 五租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修包括桌椅餐具收銀臺(tái)等及修繕?lè)桨疙毥?jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施其費(fèi)用出租方概不負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)出租方負(fù)責(zé)房屋空調(diào)設(shè)備采購(gòu)安裝和食堂廚房設(shè)備采購(gòu)安裝設(shè)計(jì)由承租方負(fù)責(zé)租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu) 六各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1物業(yè)管理費(fèi)乙方自行向物業(yè)管理公司交納 2水電氣等費(fèi)水電天燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)開(kāi)通后由乙方自行繳納直至合同期滿 3維修費(fèi)租賃期間由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀包括門窗水電等維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé) 4使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話寬帶有線電視等設(shè)備的費(fèi)用等 七出租方與承租方的變更 租賃期間不得轉(zhuǎn)讓或變更否則視為違約行為 八違約金和違約責(zé)任 1若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為甲方違約負(fù)責(zé)賠償違約金 元 2若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為乙方違約乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元 3承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約應(yīng)支付違約金 元如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償 九免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任租賃期間若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋乙方需立即書(shū)面通知甲方 十爭(zhēng)議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)任何一方均可以向人 HYPERlink httpwwwchinalaweducomsifakaoshiziliaominfa o 民法 t blank 民法院起訴 十一本合同如有未盡事宜甲乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力 十二本合同雙方簽字蓋章后生效 本合同 式 份甲乙雙方各執(zhí) 份 出租方蓋章 承租方蓋章 法定代表人簽字 法定代表人簽字 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 聯(lián)系地址 聯(lián)系地址 身份證號(hào)碼 身份證號(hào)碼 日 期 年 月 日 日 期 年 月 日 投標(biāo)文件格式 附件1封面格式 填項(xiàng)目名稱 投 標(biāo) 文 件 填商務(wù)標(biāo)或技術(shù)標(biāo) 填正本或副本 投標(biāo)人全稱 蓋章 全權(quán)代表 簽字 投標(biāo)時(shí)間 年 月 日 公司地址 聯(lián)系電話 附件2 法 定 代 表 人 授 權(quán) 書(shū) 我以 投標(biāo)人全稱法定代表人身份授權(quán) 全權(quán)代表名稱為全權(quán)代表參加貴方組織的 項(xiàng)目投標(biāo)簽署投標(biāo)文件及其他書(shū)面文件負(fù)責(zé)參加開(kāi)標(biāo)詢標(biāo)商簽合同及售后服務(wù)等活動(dòng)中的一切事宜我方均予承認(rèn) 法定代表人簽字 投標(biāo)人全稱公章 日期 附 全權(quán)代表姓名 身份證號(hào)后附身份證復(fù)印件 職 務(wù) 詳細(xì)通訊地址 傳 真 電 話 郵政編碼 附件3 投標(biāo)書(shū) 招標(biāo)人 投標(biāo)人全稱授權(quán) 代理人姓名為全權(quán)代表參加貴方組織的招租項(xiàng)目名稱招標(biāo)的有關(guān)活動(dòng)并對(duì)進(jìn)行投標(biāo)為此 提供投標(biāo)須知規(guī)定的全部投標(biāo)文件 投標(biāo)租金為人民幣 元大寫(xiě) 承租期為 保證遵守招標(biāo)文件中的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 保證忠實(shí)地執(zhí)行買賣雙方所簽訂的合同并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任義務(wù) 投標(biāo)人 法定代表人或委托代理人簽字 日期 地址 郵編 電話 傳真 附件4 不轉(zhuǎn)包的承諾書(shū) 招標(biāo)人 我公司經(jīng)認(rèn)真研究決定參加????????????????????????????投標(biāo)現(xiàn)鄭重承諾如果中標(biāo)我公司保證絕不轉(zhuǎn)包否則按招投標(biāo)法有關(guān)規(guī)定處理 特此承諾 投標(biāo)單位蓋章 法定代表人或全權(quán)代表簽字 日期