廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)項目（GPCGD193313FG018J）公開招標(biāo)公告
廣東省政府采購中心 受 廣東省應(yīng)急管理廳的委托，對 省應(yīng)急管理廳廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)采購項目 進(jìn)行公開招標(biāo)采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商投標(biāo)。
一、采購項目編號：440000-201904-314001-0018
二、采購項目名稱：省應(yīng)急管理廳廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)采購項目
三、采購項目預(yù)算金額（元）：3,080,000
四、采購數(shù)量：1項
五、采購項目內(nèi)容及需求：(采購項目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求，需要落實的政府采購政策)
第一年采購預(yù)算308萬元，服務(wù)期：兩年，第二年采購預(yù)算以財政部門批復(fù)的采購預(yù)算為準(zhǔn)。
六、供應(yīng)商資格：
1. 投標(biāo)人應(yīng)具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：
1）供應(yīng)商必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，投標(biāo)時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。
2）供應(yīng)商必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度（提供2017年度財務(wù)狀況報告或基本開戶行出具的資信證明）。
3）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供投標(biāo)截止日前6個月內(nèi)任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應(yīng)證明材料）。
4）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（按投標(biāo)文件格式填報設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力情況）。
5）供應(yīng)商參加政府采購活動前三年內(nèi)，通過年檢或按要求履行年度報告公示義務(wù)，信用狀況良好，未被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單（可參照投標(biāo)函相關(guān)承諾格式內(nèi)容）。
6）供應(yīng)商必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（可參照投標(biāo)函相關(guān)承諾格式內(nèi)容）。
2. 已登記報名并獲取本項目采購文件。
3. 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以集中采購機(jī)構(gòu)于報價截止日當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，報價人需提供相關(guān)證明資料）。
5. 前期為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加該本次采購活動。
6. 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加本采購項目投標(biāo)。
七、符合資格的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在 2019年04月28日 至 2019年05月07日 期間（上午00:00至11:59,下午12:00至23:59，法定節(jié)假日除外,不少于5個工作日）到 廣東省政府采購中心（詳細(xì)地址：本項目僅接受網(wǎng)上報名，供應(yīng)商網(wǎng)上報名須知：供應(yīng)商可我中心網(wǎng)站供應(yīng)商報名系統(tǒng)（http://www.gpcgd.com/gpcgd/portal/portal-news!listWb）進(jìn)行供應(yīng)商注冊，辦理步驟請點(diǎn)擊系統(tǒng)內(nèi)“供應(yīng)商網(wǎng)上報名操作指南”。供應(yīng)商在注冊后，于采購項目公告規(guī)定的報名時間內(nèi)在該系統(tǒng)內(nèi)選擇需要報名的項目公告，填寫好報名表后即為報名成功。）購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價0元（人民幣），售后不退。
八、投標(biāo)截止時間：2019年05月24日09時30分
九、提交投標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)越華路118號之一302室
十、開標(biāo)時間：2019年05月24日09時30分
十一、開標(biāo)地點(diǎn)： 廣州市越秀區(qū)越華路118號之一302室
十二、本公告期限（5個工作日）自2019 年 04 月 28 日 至 2019 年 05 月 06 日止。
十三、聯(lián)系事項
| （一）采購項目聯(lián)系人（代理機(jī)構(gòu)）：段小姐 | 聯(lián)系電話：020-62791621 |
| 采購項目聯(lián)系人（采購人）：陳小姐 | 聯(lián)系電話：020-83135737 |
| （二）采購代理機(jī)構(gòu) ：廣東省政府采購中心 | 地址：廣州市越華路118號之一 |
| 聯(lián)系人：梁小姐 | 聯(lián)系電話：020-62791666 |
| （三）采購人：廣東省應(yīng)急管理廳 | 地址：廣東省廣州市越秀區(qū)建設(shè)大馬路19號 |
| 聯(lián)系人：鄭鐘祥 | 聯(lián)系電話：020-83135903 |
附件
1、委托代理協(xié)議：委托代理協(xié)議
2、招標(biāo)文件：招標(biāo)文件
發(fā)布人：廣東省政府采購中心
發(fā)布時間：2019年04月28日
委托代理協(xié)議
招標(biāo)文件
FG180601 公開招標(biāo)文件 采購項目編號 GPCGD193313FG018J 采購項目名稱 廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)采購項目 廣東省政府采購中心編制 發(fā)布日期2019年 4月 28日 1 溫馨提示 本提示內(nèi)容非采購文件的組成部分僅為善意提醒如有不一致以采購文件為準(zhǔn) 一 本中心全面啟用網(wǎng)上報名系統(tǒng)進(jìn)行供應(yīng)商報名不設(shè)線下售賣采購文件請登錄
廣東省政府采購中心 網(wǎng) 站 在 供 應(yīng) 商 報 名 系 統(tǒng)
httpswwwgpcgdcomgpcgdwblogin進(jìn)行注冊報名 二 首次參與政府采購項目投標(biāo)的供應(yīng)商應(yīng)在報名成功后最遲必須于開標(biāo)前一日登錄
廣 東 省 政 府 采 購 網(wǎng) 辦 事 指 南 鏈 接 httpwwwgdgpocomworkEnchiridionhtml進(jìn)行注冊該網(wǎng)站注冊與廣東省
政府采購中心供應(yīng)商報名注冊系統(tǒng)是兩個獨(dú)立的系統(tǒng)供應(yīng)商必須在對應(yīng)的系統(tǒng)
進(jìn)行注冊 三 如無另行說明投標(biāo)投標(biāo)文件遞交時間為投標(biāo)投標(biāo)文件遞交截止時間之前30分
鐘內(nèi) 四 每個供應(yīng)商每個項目的保證金繳納賬戶是唯一的本中心將根據(jù)唯一保證金繳納
賬戶的繳納情況確認(rèn)供應(yīng)商是否已按規(guī)定繳納項目保證金所以請各供應(yīng)商繳
納保證金前務(wù)必核對正確的繳納賬戶錯繳誤繳導(dǎo)致未按項目繳納保證金的情況
將由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé) 五 如投標(biāo)報價供應(yīng)商以非獨(dú)立法人注冊的分公司名義代表總公司蓋章和簽署文件
的須提供總公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及總公司針對本項目投標(biāo)報價的授權(quán)書
原件 六 為了提高政府采購效率節(jié)約社會交易成本與時間本中心希望購買了采購文件而
決定不參加本次投標(biāo)報價的供應(yīng)商在投標(biāo)投標(biāo)文件遞交截止時間的 3日前按
投標(biāo)報價邀請函中的聯(lián)系方式以書面形式告知集中采購機(jī)構(gòu)對您的支持
與配合謹(jǐn)此致謝 七 投標(biāo)報價人如需對項目提出詢問或質(zhì)疑應(yīng)按采購文件附件中的詢問函和質(zhì)疑函
的格式提交 八 因場地有限本中心無法提供停車位不便之處敬請諒解如有需要請到周邊的
停車場停車如正南路咪表停車位珠江國際大廈廣州大廈機(jī)械大廈及其他對
外營業(yè)的停車場等 2 總目錄 第一部分 投標(biāo)邀請函 第二部分 用戶需求書 第三部分 投標(biāo)供應(yīng)商須知 第四部分 開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo) 第五部分 合同書文本 第六部分 投標(biāo)文件格式 3 第一部分 投標(biāo)邀請函 廣東省政府采購中心以下簡稱集中采購機(jī)構(gòu)受廣東省應(yīng)急管理廳以下簡稱采
購人的委托對廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)采購進(jìn)行公開招標(biāo)采購歡迎符合資格
條件的供應(yīng)商參加 一采購項目編號GPCGD193313FG018J 二采購項目名稱廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)采購 三采購預(yù)算第一年采購預(yù)算 308萬元服務(wù)期兩年第二年采購預(yù)算以財政部門
批復(fù)的采購預(yù)算為準(zhǔn) 四項目內(nèi)容及需求采購項目技術(shù)要求 1采購內(nèi)容廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)項目 2服務(wù)期服務(wù)期為2年合同二年共 24個月 3項目實施地點(diǎn)詳見用戶需求書相關(guān)內(nèi)容 4本項目不接受備選方案 五投標(biāo)供應(yīng)商資格 1 投標(biāo)人應(yīng)具備政府采購法第二十二條規(guī)定的條件提供下列材料 1供應(yīng)商必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人投
標(biāo)時提交有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明副本復(fù)印件 2供應(yīng)商必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度提供 2017年度財務(wù)狀況
報告或基本開戶行出具的資信證明 3有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄提供投標(biāo)截止日前 6個月內(nèi)任意1個
月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的提
供相應(yīng)證明材料 4具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力按投標(biāo)文件格式填報設(shè)備及專業(yè)技術(shù)
能力情況 5供應(yīng)商參加政府采購活動前三年內(nèi)通過年檢或按要求履行年度報告公示義務(wù)信
用狀況良好未被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單可參照投標(biāo)函相關(guān)承諾格式內(nèi)
容 6供應(yīng)商必須符合法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件可參照投標(biāo)函相關(guān)承諾格式內(nèi)容 2 已登記報名并獲取本項目采購文件 3 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 4 供應(yīng)商未被列入信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn記錄失信被執(zhí)行
人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單不處于中國政
府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采4 購活動期間以集中采購機(jī)構(gòu)于報價截止日當(dāng)天在信用中國網(wǎng)站
wwwcreditchinagovcn及中國政府采購網(wǎng)httpwwwccgpgovcn查詢結(jié)果為
準(zhǔn)如相關(guān)失信記錄已失效報價人需提供相關(guān)證明資料 5 前期為本采購項目提供整體設(shè)計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)的供
應(yīng)商不得參加該本次采購活動 6 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得同時參加本
采購項目投標(biāo) 六符合資格的投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在 2019年 4月 28日起至 2019年5月7日期間到廣東
省政府采購中心報名本項目僅接受網(wǎng)上報名供應(yīng)商網(wǎng)上報名須知供應(yīng)商可我中
心網(wǎng)站供應(yīng)商報名系統(tǒng)httpwwwgpcgdcomgpcgdportalportalnewslistWb進(jìn)行
供應(yīng)商注冊辦理步驟請點(diǎn)擊系統(tǒng)內(nèi)供應(yīng)商網(wǎng)上報名操作指南 供應(yīng)商在注冊后于采
購項目公告規(guī)定的報名時間內(nèi)在該系統(tǒng)內(nèi)選擇需要報名的項目公告填寫好報名表后即為報
名成功 七投標(biāo)截止時間2019年5月24日 930 八投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)廣州市越秀區(qū)越華路 118號之一302室 九開標(biāo)時間2019年5月24日930 十開標(biāo)地點(diǎn)廣州市越秀區(qū)越華路 118號之一 302室 十一本次招標(biāo)的投標(biāo)保證金金額為 123018元請留意投標(biāo)供應(yīng)商須知繳納保證金的
相關(guān)條款 十二為進(jìn)一步發(fā)揮政府采購政策功能作用有效緩解企業(yè)資金短缺壓力根據(jù)政府采
購信用擔(dān)保相關(guān)政策的精神本項目歡迎投標(biāo)報價供應(yīng)商使用融資擔(dān)保手段融資擔(dān)保
的具體事宜可直接與本機(jī)構(gòu)約定的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系洽談或直接與有關(guān)金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系洽
談 集中采購機(jī)構(gòu)聯(lián)系人段工 采購人聯(lián)系人陳小姐 電話02062791621 電話83135737 傳真02083177411 傳真 聯(lián)系地址廣州市越華路118號之一810 聯(lián)系地址廣州建設(shè)大馬路19號 郵編510030 郵編510600 廣東省政府采購中心 2019年 4月 28日 5 第二部分 用戶需求書 ★號條款 用戶需求書中標(biāo)注有★號的條款必須實質(zhì)性響應(yīng)負(fù)偏離不滿足要求將導(dǎo)
致投標(biāo)無效 一 項目基本概況 廣東省應(yīng)急管理大廈座落于廣州市越秀區(qū)建設(shè)大馬路19號大廈地面建筑樓高13層共
116間應(yīng)急調(diào)度辦公房地下停車場2層有停車位56個總建筑面積17518平方米辦公面
積共799941平方米大廈有二個出入口配備電梯3臺分別設(shè)有通風(fēng)供電高壓系統(tǒng)低
壓配電系統(tǒng)安全監(jiān)控系統(tǒng)消防系統(tǒng)給排水系統(tǒng)等主要設(shè)備設(shè)施內(nèi)部設(shè)辦公室應(yīng)急
指揮中心值班室會商室預(yù)警信息與災(zāi)情發(fā)布室情報研判室會議室備勤室保密
室信訪室檔案室活動室機(jī)房及食堂等是一座綜合性辦公樓 二 服務(wù)內(nèi)容及范圍 1辦公房屋建筑共用部位及室內(nèi)的日常一般性維修養(yǎng)護(hù)和管理 2共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)運(yùn)行和管理包括公用的上下水管道落水管
排污管公用及辦公照明中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備高壓水泵房樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備外大門
門禁系統(tǒng)污水處理裝置電梯高低壓配電發(fā)電機(jī)及其他設(shè)施等 3監(jiān)督和管理專業(yè)公司對中央空調(diào)電梯消防設(shè)施設(shè)備高壓配電的定期保養(yǎng)及維修 4公用綠地花木建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理 5公共環(huán)境衛(wèi)生包括公共場所房屋共用部位的清潔衛(wèi)生垃圾的收集清運(yùn) 6管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙設(shè)備合同驗收證明與竣工驗收資料等圖紙資料 7代收水電氣等各項費(fèi)用并向廳主管部門提供詳細(xì)的收繳清單 8職工食堂管理和服務(wù)保障 9會務(wù)服務(wù)保障會議座椅辦公座椅移動服務(wù)保障 10安全保衛(wèi)物業(yè)大廈安全監(jiān)控任務(wù) 11應(yīng)急管理安全生產(chǎn)事故防災(zāi)減災(zāi)救災(zāi)自然災(zāi)害救援重要公務(wù)活動等備勤值
守相關(guān)保障 12業(yè)主交辦其他的事項 三 物業(yè)管理服務(wù)要求 一物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1房屋外觀完好率95以上 2設(shè)備運(yùn)行運(yùn)行正常重大設(shè)備完好率95以上 3房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)完成率100 6 4公共環(huán)境合格率90以上 5急修及時率100小修合格率95以上 8采購方對成交人的滿意率達(dá)到95以上 二組織人員配備 1廣東應(yīng)急管理大廈是政府機(jī)關(guān)的辦公重地對時效性安全性保密性應(yīng)急性
突發(fā)性規(guī)范性要求嚴(yán)格因此對物業(yè)管理服務(wù)要求高標(biāo)準(zhǔn)高要求和高檔次 2要求物業(yè)管理服務(wù)單位在人力資源配備上要精簡優(yōu)質(zhì)高效并在擬定組
織架構(gòu)設(shè)置物業(yè)管理服務(wù)方案編制時充分評估考慮業(yè)主的潛在要求提供質(zhì)價相符的優(yōu)
質(zhì)服務(wù) 3應(yīng)根據(jù)廣東省應(yīng)急管理廳的物業(yè)管理服務(wù)具體情況配備好清潔綠化技術(shù)維修
人員若干人 4要求物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)對所錄用的人員要嚴(yán)格政審保證錄用人員沒有犯罪記錄
并有相關(guān)的資格證所錄用人員的計劃生育工作由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)在崗人員應(yīng)為物業(yè)管
理公司正式職工需提供社保繳納證明備查 5要求物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)的工作人員要按崗位的要求著裝統(tǒng)一言行規(guī)范要注意
儀容儀表公眾形象并要形成一整套服務(wù)規(guī)范和文明用語 6要求物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)配備能滿足本服務(wù)項目所需的工具器材備件服裝和
有關(guān)的裝備器材等 三車輛停放及清洗 1車輛的停放和停車場的管理要指定專人負(fù)責(zé)或由保安兼管并制訂可行的管理制
度切實維護(hù)好停車秩序確保停車場內(nèi)車道暢通嚴(yán)防交通事故發(fā)生 2指引汽車自行車分別按指定的位置停發(fā)并要求車輛停放在停車位的區(qū)域劃線
內(nèi)防止亂停亂放現(xiàn)象做到規(guī)范整齊分類安全 3加強(qiáng)停車場的管理嚴(yán)禁車輛亂按喇叭建立車輛出入登記制度 4在應(yīng)急響應(yīng)期間大廈外來車輛停放做好管制工作確保成員單位車輛及相關(guān)單
位車輛停放 四清潔衛(wèi)生和綠化 1保潔衛(wèi)生和綠化職責(zé) 1負(fù)責(zé)廣東應(yīng)急管理大廈負(fù)一負(fù)二層1至5層7層至13層以及大院內(nèi)的辦公室
公共場所的清潔衛(wèi)生工作 2負(fù)責(zé)廣東應(yīng)急管理大廈樓面公共樓梯院內(nèi)道路停車場信訪室值班室
備勤室監(jiān)控室配電房等場所的保潔確保無亂堆放雜物現(xiàn)象按照工作程序?qū)ω?fù)責(zé)范圍
內(nèi)的所有場所進(jìn)行日常定期清掃和巡查監(jiān)督管理 3負(fù)責(zé)垃圾的收集清運(yùn)做到每日垃圾及時清運(yùn)清運(yùn)費(fèi)用由采購方支付負(fù)責(zé)7 清潔服務(wù)范圍內(nèi)的除四害等殺蟲滅菌工作特別要加強(qiáng)對職工食堂周圍的除四害殺
蟲滅菌工作 4負(fù)責(zé)對二次供水的水池每年定期進(jìn)行清洗消毒保證食用水符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)無
二次污染及隱患要定期檢查清理污水管下水道化糞池等確保污水排污渠道暢通
清理費(fèi)用由采購方支付 5負(fù)責(zé)向辦公區(qū)域所有衛(wèi)生間內(nèi)擺放衛(wèi)生用品如衛(wèi)生紙擦手紙洗手液洗
潔精除臭丸消毒水等 上述衛(wèi)生用品由報價方自己負(fù)責(zé)購買提供須確保產(chǎn)品的質(zhì)量
可靠 6負(fù)責(zé)廣東應(yīng)急管理大廈院內(nèi)外和辦公樓大堂走道辦公室會議室內(nèi)等綠化
的日常管理包括澆水施藥噴肥等 提供值班室接待室會商室指揮中心帶班
室會客室視頻室各種花盆栽時花等的擺設(shè)春節(jié)及重大節(jié)日會議時花擺設(shè)產(chǎn)生的費(fèi)
用由采購方支付嚴(yán)格按照采購人值班需求安排衛(wèi)生保潔人員值班確保采購人辦公大樓各
樓層辦公室衛(wèi)生應(yīng)急指揮中心會商室預(yù)警信息與災(zāi)情發(fā)布室情報研判室會議室
保密室信訪室檔案室接待室休息室備勤室活動室機(jī)房及食堂衛(wèi)生公共區(qū)域
衛(wèi)生公共設(shè)施衛(wèi)生 2清潔服務(wù)內(nèi)容 1辦公大樓廣場停車場區(qū)域辦公樓配電房水泵房的日常衛(wèi)生保潔 2每年清洗一次建筑物外墻 3定期對辦公樓辦公區(qū)域內(nèi)的辦公桌扶手門窗消防設(shè)施燈飾的擦拭和桌
椅的搬移與衛(wèi)生的擦拭 4做好垃圾分類將垃圾打包完畢并運(yùn)送到指定地點(diǎn) 5做好清潔衛(wèi)生服務(wù)工作記錄 3清潔服務(wù)質(zhì)量要求 1建立和履行保潔員工作制度職責(zé)確保衛(wèi)生質(zhì)量達(dá)標(biāo) 2樹立以客戶為中心的服務(wù)宗旨做到禮貌待人文明服務(wù) 3按服務(wù)范圍內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)做好規(guī)定區(qū)域的衛(wèi)生保潔確保干凈整潔的辦公環(huán)境
給工作人員一個潔凈的工作環(huán)境 4嚴(yán)格執(zhí)行清潔流程安全操作規(guī)程及消毒隔離制度 5做好生活垃圾的分類收集運(yùn)送工作 4清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1保持室內(nèi)的窗窗臺窗框干凈整潔無破損 2保持室內(nèi)墻面天花板整潔完好無污漬無浮灰無破損無蜘蛛網(wǎng) 3保持地面整潔無垃圾無污漬 4保持室內(nèi)各種辦公臺椅家具光潔無灰塵放置整齊 8 5保持室內(nèi)各種燈具清潔完好無破損 6保持室內(nèi)空調(diào)出風(fēng)口干凈整潔無積塵無霉斑 7室內(nèi)各種裝飾掛件掛放端正清潔無損 8垃圾桶無異味衛(wèi)生間無塵無積水無污漬無異味便器無污垢 5清潔細(xì)則明細(xì) 范圍 項目 工 作 內(nèi) 容 工作次數(shù) 工 作 效 果 備 注 每日 每
周 每月 室
內(nèi)
公
共
區(qū)
域 1 地面 清掃拖抹 2次 保持地面干凈無垃
圾污漬 2 電梯走廊樓
梯 拖抹清掃 2次 保持無積塵無污漬 3 會商室會議室 拖抹清掃 適時 保持整潔干凈明
亮圾無積塵 會前會后根據(jù)
實際需要每月
殺菌消毒 1次 4 玻璃門窗 清抹 1次 保持干凈無積塵
無污漬光亮透明 外墻玻璃每年
清洗一次辦公
室內(nèi)玻璃門窗
除外 全面清刮 2次 5 天花風(fēng)扇 空調(diào)室內(nèi)機(jī) 清掃除塵 2次 保持干凈無蜘蛛網(wǎng) 風(fēng)扇每年清洗2
次以上 6 洗手間 清洗拖抹 2次 保持干凈無異味
便漬積水 每日殺菌消毒1
次 全面清洗 1次 7 公共場所設(shè)施等 清抹 2次 保持干凈無積塵 包括消防設(shè)施 8 地面洗手間及
工具房 清抹 1次 保持干凈無積塵
衛(wèi)生整潔 對回倉物資及
時清潔 9 告示欄 清抹 1次 保持表面干凈無積
塵光亮透明 10 垃圾清運(yùn) 1次 確保日產(chǎn)日清 清運(yùn)到指定堆
放點(diǎn) 11 備勤室衛(wèi)生清潔 清抹 12次 保持干凈無垃圾 12 配電房 清抹 1次 保持干凈無垃圾 13 空調(diào)設(shè)備房 清抹 1次 保持干凈無垃圾 14 值班房 清抹 1～3次 保持干凈無垃圾 道
路 運(yùn)
動
場 等 15 廣場 清掃 1次 保持干凈無垃圾
無雜物無積水 巡回保潔不定
期清洗 16 指示牌宣傳欄 清抹 1次 保持干凈無積塵 17 垃圾桶果皮箱 清倒消毒 1次 保持不積存過多垃
圾雜物 每周殺菌消毒1
次 表面清洗 1次 18 溝渠沙井 清理 1次 確保暢通無雜物 雨天加強(qiáng)檢查 19 清理亂張貼 清理鏟除 確保中心內(nèi)及周邊無
亂張貼 不定期檢查 20 運(yùn)動場所 清掃 1次 保持干凈無垃圾
無雜物無積水 備注 1以上是最低清潔次數(shù)視實際情況另行增加 2每天保持清潔范圍內(nèi)無衛(wèi)生死角無積存垃圾垃圾無亂堆亂放即時清理亂張
貼 3提供辦公樓會議室指揮中心接待室值班室食堂等公共區(qū)域衛(wèi)生間的洗9 手液和卷紙 6需免費(fèi)提供的清潔用品 1各衛(wèi)生間辦公樓公共衛(wèi)生間的洗手液消毒水洗潔精臭丸洗衣粉和衛(wèi)生
紙等 2食堂盒裝紙巾及接待室會議室指揮中心值班室的盒裝紙巾 7其它事項 用于臨時的生活垃圾中標(biāo)人還需自行或委托當(dāng)?shù)氐沫h(huán)衛(wèi)部門每周至少一次將垃圾池的
垃圾清理出外所需費(fèi)用已包含在服務(wù)費(fèi)用中 五除四害服務(wù)內(nèi)容要求及標(biāo)準(zhǔn) 1除四害服務(wù)內(nèi)容 1辦公樓配電房停車場水泵房的滅鼠滅蠅滅蟑滅蚊 2做好除四害的工作計劃及工作記錄 2除四害服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn) 1滅鼠 ①設(shè)立毒餌站每 15米設(shè)立1只每半個月更換一次鼠藥 ②做到辦公樓內(nèi)室內(nèi)無鼠洞鼠跡 ③室內(nèi)要有滅鼠設(shè)施夾籠粘鼠板等 ④辦公樓監(jiān)控室設(shè)備室消防檢修房備勤房值班房配電房為滅鼠的重點(diǎn)區(qū)域除定
時投放鼠藥還有設(shè)置驅(qū)鼠滅鼠工具 2滅蠅 ①垃圾要密閉存放垃圾桶加蓋日產(chǎn)日清無暴露的生活垃圾和食物殘存物 ②辦公樓內(nèi)每星期噴藥 1次 ③每月對建筑物周邊噴藥1次 3滅蟑 投放滅蟑螂藥物每月噴藥 2次 4滅蚊 ①室內(nèi)外無積水坑有積水坑需無蚊蟲滋生 ②對蚊子棲息處每周進(jìn)行1次滯留噴灑 六物業(yè)設(shè)施的使用維護(hù)和管理服務(wù) 1至少要有一名熟練專職有上崗證或資格證的專業(yè)技術(shù)人員對物業(yè)的各項設(shè)施設(shè)
備進(jìn)行維修保養(yǎng)要經(jīng)常檢查和及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備使用過程中的隱患做到及時維修保養(yǎng)
盡量杜絕事故隱患 2對消防設(shè)施和監(jiān)控設(shè)備物業(yè)管理人員要做到人人懂消防知識個個會基本操作杜
絕火災(zāi)事故 10 3負(fù)責(zé)對物業(yè)各種設(shè)施設(shè)備包括各種機(jī)電設(shè)備供配電照明系統(tǒng)給排水系統(tǒng)各
類空調(diào)機(jī)電梯發(fā)電系統(tǒng)電子監(jiān)控系統(tǒng)建筑設(shè)施等進(jìn)行管理和定期養(yǎng)護(hù)維修以確
保各項設(shè)施的完好和正常使用嚴(yán)格按照規(guī)定做好電梯管控工作確保緊急狀態(tài)下相關(guān)人員
能安全快速順利使用電梯 4負(fù)責(zé)對辦公樓建筑物及共用部分設(shè)施的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理具體包括建筑物本
體樓蓋屋頂外墻承重結(jié)構(gòu)樓梯間走廊通道道路場地結(jié)構(gòu)防水外立面
除外 室外排污排雨水管理維護(hù)地下管網(wǎng)沙井雨水井污水井等 5負(fù)責(zé)在日常的管理中建立其交接班登記制度巡查制度各類設(shè)備的故障與維修保
養(yǎng)等登記制度要建立各類檔案的管理收集分類整理和歸檔的管理制度 6負(fù)責(zé)衛(wèi)生清潔等工作和與物業(yè)管理工作相關(guān)的其他工作 7負(fù)責(zé)聯(lián)系當(dāng)?shù)亟值琅沙鏊╇姽┧冉⒘己藐P(guān)系 七職工食堂服務(wù)管理 負(fù)責(zé)廣東應(yīng)急管理大廈職工食堂的管理服務(wù)工作按照就餐標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)從原材料采購此
項費(fèi)用另計到飯菜出品餐廳服務(wù)清潔消毒等服務(wù)工作同時每年不定期接受當(dāng)?shù)厥澄?衛(wèi)生防疫部門檢驗情況檢查并辦理相關(guān)證件每年對從事廚房的同志接受身體體檢合格
者辦理健康上崗證 八其他服務(wù) 1物業(yè)管理質(zhì)量指標(biāo)要求參照廣州市寫字樓物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)一級標(biāo)準(zhǔn) 2本采購項目中標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)單位只向廣東省應(yīng)急管理廳提供物業(yè)管理服務(wù)
發(fā)生維修費(fèi)用由廣東省應(yīng)急管理廳負(fù)責(zé)所有物業(yè)管理服務(wù)項目未經(jīng)廣東省應(yīng)急管理廳同意
不能分包或轉(zhuǎn)包 3如物業(yè)公司出現(xiàn)重大管理失誤或嚴(yán)重造成后果的采購方有權(quán)解除物業(yè)管理合同
并由物業(yè)公司賠償相應(yīng)的損失 4對廣東省應(yīng)急管理廳大院范圍內(nèi)即辦公樓園區(qū)內(nèi)物品丟失損失負(fù)有完全賠
償責(zé)任 5成交人應(yīng)不定期對各種技術(shù)工種人員進(jìn)行專業(yè)知識和技能的培訓(xùn) 6協(xié)助做好省應(yīng)急管理廳應(yīng)急管理自然災(zāi)害應(yīng)對安全生產(chǎn)事故處置或啟動應(yīng)急
響應(yīng)期間的24小時值班值守的相應(yīng)會務(wù)安保餐飲等保障服務(wù) 7辦公大樓內(nèi)部電力供應(yīng)加強(qiáng)與電力供應(yīng)部門協(xié)調(diào)及時掌握電力供應(yīng)情況如
遇電力供應(yīng)保障問題及時向采購人匯報做好電力部門派送供電車的協(xié)調(diào)和管理工作以及自
備發(fā)電機(jī)的準(zhǔn)備工作確保異常情況下自發(fā)電的電力保障 8應(yīng)急狀態(tài)下的各項相關(guān)后勤保障工作應(yīng)切實起到應(yīng)急應(yīng)變作用做到隨叫隨到
快速反應(yīng)保障到位為應(yīng)急響應(yīng)各項工作順利開展提供有力保障 9及時做好全年 365天應(yīng)急管理防災(zāi)減災(zāi)救災(zāi)安全生產(chǎn)事故救援與自然災(zāi)害指11 揮救援處置值班值守備勤服務(wù)保障工作采購人委托中標(biāo)人完成如下后勤保障服務(wù)工作主
要內(nèi)容包括 1為采購人值班人員提供值班用餐保障服務(wù)食堂每周一至五提供早午晚餐服務(wù)
周六日及節(jié)假日提供午晚餐服務(wù)啟動應(yīng)急響應(yīng)期間或組織重大災(zāi)害搶險救援救災(zāi)行動期
間增加提供早餐夜宵服務(wù)用餐時間早餐 740～830午餐12001245晚餐 1830～
1930夜宵2200～2300特殊情況根據(jù)采購人應(yīng)急需要提供安保會務(wù)及應(yīng)急管理和
防風(fēng)防汛等備勤值守保障服務(wù) 2為省指揮部成員單位參與應(yīng)急響應(yīng)期間聯(lián)合值守人員值班人員應(yīng)急辦公調(diào)度人
員提供工作用餐保障服務(wù) 3為采購人在廳機(jī)關(guān)食堂安排接待外單位人員用餐提供保障服務(wù) 4配合采購人做好相關(guān)會議會務(wù)工作 5配合采購人做好應(yīng)急管理防災(zāi)減災(zāi)救災(zāi)與自然災(zāi)害救援應(yīng)對備勤與其他后勤保障
工作 10協(xié)助做好廳辦公區(qū)域及相關(guān)物業(yè)水電費(fèi)收付 11落實消防安全要求確保各道路樓層通道保留消防通道確保安全做好每年
辦公大樓一次消防安全演練或消防安全講座 九考評要求 1嚴(yán)格執(zhí)行考評制度每年對物業(yè)管理服務(wù)單位的運(yùn)作情況員工配置經(jīng)營狀況
管理水平財務(wù)狀況及抗風(fēng)險能力等進(jìn)行考評 2如達(dá)不到下述規(guī)定要求采購人有權(quán)予以給予警告并根據(jù)情況可終止管理服務(wù)
合同由中標(biāo)單位承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任 1出現(xiàn)重大的治安事件 2管理混亂嚴(yán)重影響業(yè)主單位的正常運(yùn)作 3未如期完成物業(yè)管理目標(biāo)或投訴次數(shù)超過 3次 4年終考評為不滿意 四 保潔服務(wù)細(xì)則 負(fù)責(zé)范圍 清潔服務(wù)項目 操作程序 大樓及院內(nèi)公共
場所的清潔 1負(fù)責(zé)大樓地面清掃清
潔保養(yǎng)等工作 2負(fù)責(zé)地面清洗保養(yǎng) 3負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)清倒工
作 1每天清掃地面保持地面無垃圾煙頭
污漬地面干爽無異味 2每星期對地面清洗一次保持地賣弄干凈
光亮無垃圾雜物泥沙煙頭黃斑污漬 3垃圾日產(chǎn)日清并清洗垃圾桶保持垃圾桶
干凈無異味 12 樓梯日常清潔 4負(fù)責(zé)樓梯的日常清掃
工作 5負(fù)責(zé)樓梯的扶手抹塵
工作 1每天對樓梯清掃保潔保持樓梯干凈無
垃圾泥沙無污漬無煙頭香口膠 2每天對樓梯扶手一次時刻保持步梯扶手
干凈無污漬 洗手間日常清潔
保養(yǎng) 1負(fù)責(zé)洗手間地面墻
壁便池洗手盆清潔
天花燈設(shè)施清潔 2洗手間地面保潔垃圾
清倒及清洗垃圾桶 1每天沖洗洗手間地面墻壁洗手盆便
池每天清刷保持干凈無異味無污漬定
期對洗手間地面清洗 2洗手間不定時進(jìn)行保潔垃圾日產(chǎn)日清并
清洗垃圾桶時刻保持洗手間干凈干爽無
異味洗手盆干凈干爽無污漬 3保持天花干凈無蜘蛛網(wǎng) 4按時更換衛(wèi)生紙洗手液臭丸消毒 定期檢查清理
生活水池污水
管下水道化
糞池 1定期清理污水管下水
道 2定期清理化糞池 1定期對排水系統(tǒng)檢查清理加強(qiáng)保潔確
保渠道通暢 2定期清理化糞池 3對二次供水的水池每年定期進(jìn)行清洗消
毒保證食用水符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)無二次污染
及隱患 環(huán)境衛(wèi)生周邊
地面及車庫日常
清潔 1外圍地面清掃保養(yǎng) 2外圍人行道的清洗 3辦公大樓綠化帶保潔 4車庫地面清潔 1每天對辦公樓外圍及車庫地面清掃一次
保持地面干凈無垃圾雜物泥沙 2每星期對大樓外圍地面大清潔一次保持
環(huán)境周邊地面干凈無煙頭無紙屑油漬
香口膠 3巡回保潔保持地面干凈無煙頭無紙屑
油漬香口膠 4保持車庫天花設(shè)施干凈地面每月沖洗一
次保持墻壁設(shè)施干凈無蜘蛛網(wǎng) 各公共區(qū)除四害
工作 1加強(qiáng)邊角位清掃清理
杜絕邊角衛(wèi)生 2加強(qiáng)飯?zhí)眉爸苓叧?1定期進(jìn)行管轄區(qū)域除四害做到無滋生源 2做好各項防疫工作隨時接受檢查 3特別加強(qiáng)對飯?zhí)弥車某暮ぷ?13 害工作 各場所綠化花
盆擺設(shè)的日常管
理 1負(fù)責(zé)澆花施肥噴藥
等 2各種花盆盆栽時花
等擺設(shè) 1定期為花澆水施肥噴藥修理 2做好花盆的擺設(shè)工作 3協(xié)助做好重大節(jié)日或重大會議花盆的擺設(shè)
工作 各辦公室內(nèi)的日
常清潔保潔工作 1負(fù)責(zé)干部辦公室內(nèi)的
日常清潔工作 2負(fù)責(zé)室內(nèi)垃圾清運(yùn)清
倒工作 1每天對廳領(lǐng)導(dǎo)辦公室內(nèi)的保潔工作時刻
保持地面干凈光亮無垃圾雜物泥沙煙頭
黃斑污漬 2每天為其他干部辦公室衛(wèi)生清潔一次做
到垃圾日產(chǎn)日清 五 安保服務(wù) ★投標(biāo)人須符合廣東省保安服務(wù)管理條例的相關(guān)規(guī)定投標(biāo)時提供由公安機(jī)關(guān)頒
發(fā)的保安服務(wù)許可證復(fù)印件或承諾中標(biāo)公告發(fā)布之日起 30日內(nèi)提供廣東省自行招
用保安員的單位備案回執(zhí) 一安?？傮w要求 確保廣東應(yīng)急管理大廈及大院內(nèi)的日常秩序井然有序人員人身安全不受侵犯財產(chǎn)
不受損失突發(fā)事件迅速得到解決杜絕治安事件火災(zāi)事故的發(fā)生制訂能應(yīng)對發(fā)生設(shè)備
故障火災(zāi)安全等突發(fā)事件的應(yīng)急措施方案 1組織一支思想素質(zhì)高業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的專業(yè)保安隊伍執(zhí)行嚴(yán)格的紀(jì)律和崗位責(zé)任制
保安人員要做到熟悉情況訓(xùn)練有素認(rèn)真負(fù)責(zé)言語規(guī)范文明執(zhí)勤要給保安人員配
穿春夏秋冬統(tǒng)一的保安服并配置手電筒對講機(jī)警棍雨衣水鞋等必要的保安器械和
勞保用品 2組建義務(wù)消防隊保安隊的所有保安員是義務(wù)消防員定期接受消防培訓(xùn)由公司
組織 每季度至少進(jìn)行一次消防培訓(xùn) 3要求廣東應(yīng)急管理大廈值班室安排保安 24小時值班非工作時間安排保安對辦公和
公共區(qū)域定時巡邏有關(guān)的值班崗位值班時間崗位職責(zé)等另行規(guī)定目標(biāo)是確保大廈的
安全 4建立并嚴(yán)格執(zhí)行外來人員詢問登記制度和車輛出入登記制度對突發(fā)事件上訪者
有應(yīng)急處理計劃和措施確保突發(fā)事件發(fā)生時能得到及時處理防止事態(tài)進(jìn)一步惡化并要
保護(hù)好現(xiàn)場和及時報告必要時報警 5負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防安全要制定消防安全責(zé)任人制定消防應(yīng)急方案經(jīng)常巡
查消防設(shè)備發(fā)生問題及時解決確保消防系統(tǒng)可隨時發(fā)揮作用并確保消防通道暢通無阻
每年組織一次廳辦公區(qū)域消防培訓(xùn)和消防安全演練 14 6要做好巡視檢查工作防止破壞消防設(shè)施和監(jiān)控設(shè)備的現(xiàn)象發(fā)生 7大廈公共場所一律禁止吸煙工作時間內(nèi)禁止衣冠不整者進(jìn)入大廈辦公區(qū)域 二安?；疽?1安保人數(shù)不能低于 14人含主管班長 2安保人員應(yīng)年滿 18周歲以上 48周歲以下身高原則上不低于 165cm身體健康
無不良嗜好無任何違法記錄 3安保人員應(yīng)具有高中或中專以上文化程度 4所有安保人員應(yīng)是公司正式職員且具有初級以上保安員資格證上崗前需提供社
會養(yǎng)老保險繳納記錄復(fù)印件備查 5安保所需的安保設(shè)備服裝需自行購買配備如對講機(jī)警棍強(qiáng)光手電警用
盾牌等如需向公安部門申報配備的需自行申報 6安保人員更換或離崗需提前 1個月告知廣東省應(yīng)急管理廳 六 職工食堂管理和服務(wù)保障 1應(yīng)按規(guī)范的食堂財務(wù)管理要求單獨(dú)設(shè)立帳目核算食堂經(jīng)費(fèi)并向廣東省應(yīng)急管理
廳提供收支報表和開支明細(xì)建立健全食品采購驗貨領(lǐng)用消耗庫存衛(wèi)生安全
管理監(jiān)控等相關(guān)制度每月初須向采購人提交集中進(jìn)貨計劃次月初向采購人提供上月的
每日進(jìn)貨消耗庫存登記情況 2職工食堂服務(wù)應(yīng)符合下列要求 1飯菜的品種品質(zhì)數(shù)量應(yīng)符合采購人確定的標(biāo)準(zhǔn)和要求為就餐人員提供優(yōu)質(zhì)
安全營養(yǎng)的飯菜 2飯菜色香味俱佳品種營養(yǎng)搭配合理 3餐具按標(biāo)準(zhǔn)化程序嚴(yán)格消毒 4按操作規(guī)程使用各種廚房設(shè)備安全使用電氣等能源杜絕各種安全事故和隱
患 5嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定采購放心肉和無公害蔬菜各類肉菜食品確保無變質(zhì)變味食
物確保熟食不過夜供應(yīng)杜絕各類食物中毒事故 3應(yīng)加強(qiáng)食品采購的計劃性和科學(xué)性減少食品浪費(fèi)每日食品損耗不得超過 10 4應(yīng)積極主動做好衛(wèi)生防疫工作從事餐飲服務(wù)人員提供健康證每半年安排食堂工
作人員進(jìn)行體驗 5受省應(yīng)急管理廳委托負(fù)責(zé)飯?zhí)玫呢攧?wù)管理每個季度向廳辦公室匯報飯?zhí)觅M(fèi)用的收支
情況并接受省應(yīng)急管理廳的監(jiān)督 6工作日為工作人員提供早中晚餐保障服務(wù)節(jié)假日值班人員提供午晚餐保障服
務(wù) 7當(dāng)啟動省應(yīng)急響應(yīng)時用餐保障包括早午晚餐以及值夜用餐用餐人員包括廳有15 關(guān)人員省指揮部成員單位聯(lián)合值守人員省安委會成員單位及相關(guān)工作人員對不能離開
值班崗位的人員用餐中標(biāo)人需采用送餐方式予以保障 8為保障值班人員用餐質(zhì)量食品供應(yīng)做到飯熱菜香營養(yǎng)均衡健康安全用餐標(biāo)準(zhǔn)
應(yīng)嚴(yán)格控制在工作用餐標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定范圍之內(nèi) 9除正常用餐安排外在應(yīng)急響應(yīng)期間保障聯(lián)合值守專家與人員的飲料水果乳制
品等食品供應(yīng)并在值班室域放置 1臺冰箱供保鮮所用 10中標(biāo)人應(yīng)相應(yīng)制訂后勤保障服務(wù)應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案當(dāng)省指揮部啟動應(yīng)急響應(yīng)時中標(biāo)
人相應(yīng)啟動后勤保障服務(wù)應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案確保人員到位服務(wù)到位安保到位保障到位
食品及相關(guān)值守物資儲備到位 11應(yīng)急狀態(tài)下的各項相關(guān)后勤保障工作應(yīng)切實起到應(yīng)急應(yīng)變作用做到隨叫隨到
快速反應(yīng)保障到位為應(yīng)急響應(yīng)各項工作順利開展提供有力保障 12及時做好全年 365天應(yīng)急管理防災(zāi)減災(zāi)救災(zāi)安全生產(chǎn)事故救援與自然災(zāi)害指揮
救援處置值班值守備勤服務(wù)保障工作 七 設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容 委托管理事項包括變壓器及電纜維護(hù)地下室高低壓配電設(shè)備值班管理通信設(shè)備管理
中央空調(diào)維護(hù)管理電梯維護(hù)管理多聯(lián)機(jī)組維護(hù)管理雙回路配電等設(shè)備維護(hù)管理 1空調(diào)系統(tǒng)配電系統(tǒng)通風(fēng)系統(tǒng)的檢查維護(hù)保養(yǎng)管理 2消防系統(tǒng)的檢查測試和保養(yǎng)定期更換消防器材設(shè)備 3樓層及樓宇周邊監(jiān)控系統(tǒng)的檢查測試和維護(hù)保養(yǎng)管理 4給排水系統(tǒng)的檢查測試和維護(hù)保養(yǎng)管理 5所有通風(fēng)系統(tǒng)的檢查測試和保養(yǎng)管理 6樓層公共部分的照明應(yīng)急燈安全指示燈具衛(wèi)生間沖水感應(yīng)器沖水閥衛(wèi)
生間門及門鎖的日常維護(hù)保養(yǎng)管理 7樓層電話線路日常維護(hù)保養(yǎng)管理 8安全保衛(wèi)公共場所的衛(wèi)生保潔與垃圾清理綠化管理除四害與白蟻防治工作 9水電費(fèi)收付 10大樓衛(wèi)生玻璃窗的清潔與維修 11車輛進(jìn)出大院及停車管理 12大院內(nèi)建筑物構(gòu)筑物公共部分的日常維護(hù)維修 13指揮中心值班室接待室預(yù)警室備勤室會商室會議室設(shè)備室等的維
護(hù)維修與管理 茶水服務(wù)會場布置接待室值班室休息室用品整理服務(wù) 八 設(shè)備設(shè)施 監(jiān)控中心設(shè)施清單 序號 項目 內(nèi)容 數(shù)量 16 1 配電系統(tǒng) 保持正常運(yùn)作經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)
有維護(hù)記錄 1 2 電梯 保持正常運(yùn)作經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)
有維護(hù)記錄 3 3 空調(diào) 保持正常運(yùn)作經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)
有維護(hù)記錄 按要求配備 7 大樓洗手間抽風(fēng)系統(tǒng) 保持正常運(yùn)作經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)
有維護(hù)記錄 按要求配備 8 監(jiān)控攝像頭 保持正常運(yùn)作經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)
有維護(hù)記錄 按要求配備 9 門禁系統(tǒng) 保持正常運(yùn)作經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)
有維護(hù)記錄 按要求配備 10 車庫閘口 保持正常運(yùn)作經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)
有維護(hù)記錄 2 11 水泵 保持正常運(yùn)作經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)
有維護(hù)記錄 按要求配備 12 消防系統(tǒng) 保持正常運(yùn)作經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)
有維護(hù)記錄 按要求配備 九 人員配置及要求 一中標(biāo)人須設(shè)立完整的本項目物業(yè)管理服務(wù)組織機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)總?cè)藬?shù)需不少于 53人 序
號 部
門 職務(wù) 人
數(shù) 人員素質(zhì)要求 1 行
政
部 管理處經(jīng)理 1 本科以上專業(yè)學(xué)歷含本科年齡 50歲以下協(xié)調(diào)能力及
管理能力強(qiáng) 2 管理處副經(jīng)理
經(jīng)理助理 1 本科以上專業(yè)學(xué)歷以上含本科年齡在40歲以下需具
有5年以上相關(guān)行政和人事管理經(jīng)驗 3 人事兼會計 1 ?？埔陨蠈W(xué)歷含?？?女性年齡在 35歲以下有 3年
以上會議接待經(jīng)驗五觀端正身高 160以上 4 文員兼出納 1 ?？埔陨蠈W(xué)歷含?？?女性年齡在 35歲以下有 3年
以上會議接待經(jīng)驗五觀端正身高 160以上 5 會務(wù)服務(wù)員 2 專科以上學(xué)歷含?？?女性年齡在 35歲以下有 3年
以上會議接待經(jīng)驗五觀端正身高 160以上 6 餐廳服務(wù)員 2 高中以上學(xué)歷含高中 年齡在 45歲以下做事有責(zé)任心
待人處事大方禮貌 7 保
安
部 保安主管 1 年齡在 45歲以下具備8年以上相關(guān)管理經(jīng)驗五觀端正
身高在175以上 需要持初級或以上消防員證以及保安員證
做事有責(zé)任心待人處事大方禮貌 8 大門崗 4 五觀端正身高在 170以上做事有責(zé)任心待人處事大方
禮貌退伍軍人優(yōu)先 9 監(jiān)控崗 4 五觀端正身高在 170以上做事有責(zé)任心待人處事大方
禮貌退伍軍人優(yōu)先 10 巡樓崗 5 五觀端正身高在 170以上做事有責(zé)任心待人處事大方
禮貌退伍軍人優(yōu)先 11 停車場崗 1 五觀端正身高在170以上做事有責(zé)任心待人處事大方
禮貌退伍軍人優(yōu)先 17 12 飯
堂 主管兼大廚 1 有8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗?zāi)芴峁﹪妥灾偷炔耸匠銎?有創(chuàng)新菜式能力需具有高級中式烹調(diào)師證 13 廚師 3 有5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗?zāi)塥?dú)立完成圍餐自助餐等菜式
出品需具有中級或以上中式烹調(diào)師證 14 砧板 2 有3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗做事迅速態(tài)度認(rèn)真 15 點(diǎn)心師 1 有3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗做事迅速態(tài)度認(rèn)真 16 雜工 3 做事迅速態(tài)度認(rèn)真有責(zé)任心 17 倉管 1 有3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗做事迅速態(tài)度認(rèn)真 18 工
程
部 工程主管 1 專科以上學(xué)歷含?？?年齡在 50歲以下有 10年以上
相關(guān)工程維修經(jīng)驗需持證上崗具有電梯安全員證 19 工程技工 7 工程人員應(yīng)持證上崗至少有 2人達(dá)到高級工技術(shù)水平標(biāo)準(zhǔn)
其中 2名應(yīng)有高低壓電工作業(yè)證 20 保
潔
部 保潔主管 1 有5年以上保潔及綠化相關(guān)經(jīng)驗做事有責(zé)任心待人處事
大方禮貌 21 保潔員 10 有3年以上相關(guān)保潔經(jīng)驗保密能力強(qiáng)做事有責(zé)任心待
人處事有禮貌 52 二采購人對一些重要崗位的設(shè)置人員錄用與管理一些重要的管理決策有直接參
與權(quán)與審批權(quán)如認(rèn)為有必要可查閱中標(biāo)供應(yīng)商有關(guān)本項目的財務(wù)狀況 三中標(biāo)供應(yīng)商員工在采購人處工作期間違反采購人及雙方訂立的物業(yè)管理服務(wù)合
同的有關(guān)規(guī)定時采購人應(yīng)提出教育批評情節(jié)嚴(yán)重或?qū)医滩桓恼咧袠?biāo)供應(yīng)商需更換
服務(wù)工作人員中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)于接到采購人的更換要求 3日內(nèi)妥善解決其員工退換問題 四中標(biāo)供應(yīng)商向采購人派出的服務(wù)工作人員在物業(yè)管理服務(wù)合同有效期內(nèi)只
能在采購人處從事合同規(guī)定的工作不得兼職于其他單位的工作 五中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)對其員工在采購人處工作期間的行為負(fù)責(zé)承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任
負(fù)責(zé)處理其員工的聘用升降職解雇勞動賠償計劃生育等涉及勞動關(guān)系的事宜 六為穩(wěn)定服務(wù)隊伍和積極性投標(biāo)人嚴(yán)格按照員工工資福利發(fā)放對各崗位的工資
要求按投標(biāo)文件相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行并每月提交工資發(fā)放清單給采購人進(jìn)行監(jiān)督落實情況并在
物業(yè)辦公室公示 十 物業(yè)服務(wù)細(xì)則 一安全防范和秩序維護(hù)細(xì)則 1日常安全管理工作實行封閉管理模式含辦公區(qū)域日常安全防范工作和車庫的安全
管理工作 2實行24小時安全管理消防監(jiān)控值班制度 3負(fù)責(zé)大堂出入人員來訪接待登記管理及維持首層大廳的正常秩序?qū)Ψ巧习鄷r間
進(jìn)入大樓的加班人員實行登記 4維護(hù)大樓及辦公區(qū)域內(nèi)的停車秩序除采購人單位公車及事先報備批準(zhǔn)進(jìn)入的其他
單位及辦事人員的車輛外其它車輛不得進(jìn)入停放 5負(fù)責(zé)掛號信快遞包裹單等信件資料報紙接收派發(fā) 18 6嚴(yán)格檢查施工人員裝修材料物品的進(jìn)出檢查施工單位的情況是否符合裝修管
理條例規(guī)定有問題及時糾正處理并上報避免安全隱患及漏洞造成其他事故的發(fā)生 7制訂各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案遇突發(fā)事件負(fù)責(zé)組織搶救和緊急疏散工作并按規(guī)
定程序果斷處理及時報告采購人 8巡查人員在巡邏過程中檢查治安防盜防火消防安全水浸等情況應(yīng)多看
多聽多嗅發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即處理并報告上級領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門 9巡查各個重點(diǎn)部位治安死角等發(fā)現(xiàn)有可疑人員應(yīng)前往盤問檢查證件必要時
檢查其所帶物品 10檢查消防設(shè)施是否正常如消防栓滅火器消除火災(zāi)隱患等做好每年更新過期
消防器材落實消防安全措施 11非辦公時間應(yīng)檢查各處室門是否鎖上發(fā)現(xiàn)未鎖好的需立即通知領(lǐng)班到場檢查并加
鎖確保辦公物品安全 12對公共設(shè)施損壞的如燈垃圾桶盆栽植物等衛(wèi)生狀況不良的應(yīng)及時統(tǒng)計上
報以便進(jìn)行處理 13對區(qū)域內(nèi)的裝修工程進(jìn)行監(jiān)管施工單位的情況是否符合裝修管理條例規(guī)定有問
題及時糾正處理并上報避免安全隱患及漏洞造成其他事故的發(fā)生 14非辦公時間每兩小時巡邏一次大樓單位人員下班后關(guān)閉電梯及部分走廊照明 15每晚巡查安防報警系統(tǒng)是否正常晚上 9點(diǎn)系統(tǒng)進(jìn)入留守布防狀態(tài)早上 6點(diǎn) 30
進(jìn)入撤防狀態(tài) 16每天巡查各樓層天花板和墻面是否有脫落或剝離要及時做好巡查記錄和辦公大樓
出人口登記記錄 17大雨時每小時巡查一次天臺和排水管道采取措施防止雨水浸入及時開啟抽水泵
抽出積水 18對一切違法犯罪行為或活動做到發(fā)現(xiàn)及時控制有效打擊有力防止各類治安
事件災(zāi)害事故的發(fā)生 二清潔實施細(xì)則 大堂 1 日常保潔 1每天上下午上班前把大堂掃拖干凈800和1400前各完成一次 2抹干凈花盆盆景盆四周及其底部 3擦拭抹凈大堂玻璃門屏風(fēng)告示牌燈座及墻報板等公共設(shè)施 4及時更換有煙頭的煙灰缸并清洗干凈超過三支煙頭請更換 5及時清理垃圾筒內(nèi)垃圾并保持垃圾筒外觀清潔 6下雨天門口要放防滑告示牌和增加拖擦次數(shù) 19 7每周抹凈首層各室外圍窗及窗臺一次大堂天花掃塵一次 8每月掃凈雨棚天面一次清理死角位和清除蟲蟻蜘蛛網(wǎng)一次 9衛(wèi)生間每天三次清潔保證無積水無異味 2 保潔標(biāo)準(zhǔn) 1垃圾桶內(nèi)垃圾不能超過一半 2保持大理石地板無污漬無垃圾每平方米地板的腳印不得超過兩個 3玻璃大門無手印和灰塵保持光亮干凈 4大堂的墻面臺沙發(fā)不銹鋼等保持光亮整潔無灰塵 5保持空氣清新無異味 梯間通道 1操作要領(lǐng) 1每天清掃兩次各樓層通道和樓梯臺階 2將垃圾收集運(yùn)到指定地點(diǎn) 3用干凈的毛巾擦抹各層和通道的防火門消防栓柜玻璃窗內(nèi)側(cè)燈具樓梯扶
手墻面墻根部分地腳線指示牌等公共設(shè)施應(yīng)保證每周循環(huán)保潔一次 4清理通道擺放的煙灰缸內(nèi)的垃圾和煙頭 2各梯間通道的壁面應(yīng)每周進(jìn)行一次除塵 3水磨石地面和水泥地面應(yīng)每月清洗一次 4注意事項 1洗刷樓道時注意防止水流入辦公室等地方 2清潔工具不能放在梯間通道 5清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 1地面梯級潔凈無污漬水漬灰塵 2樓梯扶手護(hù)欄干凈用干凈紙巾擦拭 100cm后紙巾沒有明顯臟污 3鐵欄油漆完好無脫皮 4梯間頂面無蜘蛛網(wǎng)灰塵 5地腳線干凈無灰塵 6大理石地面目視干凈無污漬 7水磨石地面和水泥地面目視干凈無雜物污跡 樓梯 1 包括地面墻壁天花板防火門扶手護(hù)欄排風(fēng)口消防設(shè)施燈具等的保
潔 2 用半干濕的毛巾擦拭扶手護(hù)欄 3 用除塵掃掃除消防設(shè)施上的灰塵 20 4 用掃把掃凈地面上的泥沙雜物 5 保持樓梯進(jìn)出口的干凈整潔 6 用半干濕拖把拖凈樓梯階梯地面局部頑固污漬噴上 30倍氯水拖凈 電梯 1 包括地面地墊地毯轎廂立體面按鍵操作板護(hù)欄天花板風(fēng)口 燈
具門槽門板的保潔 2 鋪上地毯的地方要用吸塵器吸塵包括電梯門槽 3 有鋪地毯的電梯轎廂用掃把掃除泥沙后再用半干濕的拖把擦拭干凈 4 電梯轎廂內(nèi)外立體面鏡面不銹鋼用半干濕毛巾擦拭手印污漬 5 電梯轎廂內(nèi)外立體面不銹鋼用干毛巾擦拭必要時噴上少量不銹鋼油擦 試 再
用干毛巾抹擦保證沒有明顯不銹鋼油或毛巾脫毛現(xiàn) 6 用半干濕毛巾輕輕抹擦電梯按鍵鍵盤 7 電梯天花燈具風(fēng)口每月全面清潔一次以上 辦公室 1 清潔要求 1保潔人員負(fù)責(zé)本棟大樓所有樓層辦公室室內(nèi)外的清潔工作辦公室每周一次地面
清潔桌面由辦公人員自行擦抹窗戶每年清潔2次辦領(lǐng)導(dǎo)辦公室每月清潔 1次 2清理室內(nèi)的垃圾筒和垃圾 3擦拭門椅柜等室內(nèi)設(shè)施和室內(nèi)裝飾物品 4清潔地面將各類物品擺回原位和擺放整齊 5及時清理辦公室碎紙機(jī)廢紙 6每年清洗一次室內(nèi)窗簾 2 注意事項 1室內(nèi)清潔時應(yīng)要辦公室的人員在場不得翻動辦公室內(nèi)任何物品及文件辦公室
用品應(yīng)輕拿輕放 2清倒紙簍垃圾時要先經(jīng)主人同意不能清理垃圾筒以外的任何紙張或文件 3吸塵時不準(zhǔn)用電腦插座不得擅自擦拭電腦 3 保潔標(biāo)準(zhǔn) 1玻璃門窗目視無明顯污跡手印 2地面干凈無污漬無垃圾 3室內(nèi)空氣清新無異味 衛(wèi)生間 包括地面墻壁隔板門板天花板鏡面洗手臺洗物池?zé)艟吲棚L(fēng)口垃圾
桶垃圾簍洗手盆等的保潔 21 1每日早午晚對公共衛(wèi)生間至少進(jìn)行保潔 3次 1打開門窗通風(fēng)用水沖洗大小便器洗干凈洗手盆 2清掃地面垃圾清倒垃圾簍垃圾換新的垃圾袋后放回原處 3用洗潔精均勻噴灑在洗手盆及大小便器上用毛球洗刷后用清水沖干凈 4先用濕毛巾擦拭窗玻璃和鏡然后用干毛巾擦干凈 5用毛巾擦拭墻面臺面開關(guān)門窗標(biāo)示牌等 6及時補(bǔ)充卷紙及洗手液 7用拖把拖干凈地面 8適量噴灑空氣清新劑或在小便器內(nèi)放置香球 9每天早上保潔后用消毒水對洗手盆及大小便器地板進(jìn)行消毒 2每天用玻璃清潔工具清潔洗手間的玻璃鏡 3每月一次清潔燈具天花板 4每月一次對洗手間進(jìn)行消殺工作 5保潔標(biāo)準(zhǔn) 1天花墻角燈具目視無灰塵蜘蛛網(wǎng) 2目視墻壁干凈便器潔凈無黃漬 3室內(nèi)無異味臭味 4地面無煙頭紙屑污漬積水 7注意事項 1禁止使用強(qiáng)酸強(qiáng)堿清潔劑以免損傷瓷面 2下水如有堵塞現(xiàn)象應(yīng)及時疏通 道路的清潔和保潔 1每天對大樓院內(nèi)的道路定時清掃每天至少兩次 2每次清掃工作須在當(dāng)天規(guī)定時間內(nèi)完成 3對主干路段除定時清掃外應(yīng)安排固定人員巡回保潔 4巡回保潔的路線應(yīng)與季節(jié)和環(huán)境相適應(yīng) 5下雨應(yīng)及時清掃路面確保路面無積水 6旱季時每月沖洗路面雨季每周沖洗 7發(fā)現(xiàn)路面有油污應(yīng)即時用清潔劑清潔 8用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物 道路的清潔標(biāo)準(zhǔn) 1目視地面無雜物積水無明顯污漬泥沙 2道路人行道無污漬 3行人路面干凈無浮塵無雜物垃圾 22 4路面垃圾滯留時間不能超過巡邏時間間隔 天臺和雨蓬的清潔 1準(zhǔn)備好梯子編織袋掃把垃圾鏟鐵桿等工具 1將梯子放穩(wěn)后沿梯子爬上雨蓬先將雨蓬或天臺的垃圾清理 2將垃圾提下并將垃圾倒入垃圾車內(nèi)將較大的雜物一并搬運(yùn)上垃圾車 3用鐵桿將雨蓬天臺上排水口管疏通積水 4天臺雨蓬定期清掃 2清潔時應(yīng)注意 1清潔工上下梯時應(yīng)注意安全須有兩人同時操作防止摔傷 2雜物垃圾袋和工具不要往下丟以免砸傷行人損壞工具 3清掃時應(yīng)避開人員出入頻繁的時間 3清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到目視天臺雨蓬無垃圾雜物無積水青苔 垃圾筒的清潔 1垃圾筒應(yīng)每天清理 2垃圾筒每周清洗遇特殊情況應(yīng)增加清洗次數(shù) 3清洗垃圾筒應(yīng)在非辦公時間進(jìn)行以免影響他人使用 4清洗前應(yīng)先倒凈垃圾筒內(nèi)的垃圾除去垃圾袋后清洗 5先將垃圾筒的表面沖洗一遍然后用清潔劑反復(fù)擦拭 6將油漬污漬洗干凈后用清水沖洗干凈用布抹干 7清洗完畢應(yīng)套好垃圾袋 8清潔標(biāo)準(zhǔn) 1目視垃圾筒無污跡無油跡 2垃圾筒周圍無積水 排水溝的清潔 1 排水溝的清潔 1膠掃把清掃排水溝里的泥沙紙屑等垃圾 2除排水溝里的雜草保證排水溝的暢通 3水沖洗排水溝發(fā)現(xiàn)溝邊有不干凈的地方應(yīng)用鏟刀鏟除 2 清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到目視干凈無污跡無青苔雜草排水暢通無堵塞無積水臭
味 垃圾的清運(yùn) 1垃圾的清潔 1委托專業(yè)有資質(zhì)的市政單位清運(yùn)垃圾做到垃圾日產(chǎn)日清 2及時將散落的垃圾鏟入桶內(nèi)確保垃圾桶周圍的的清潔 23 3對每個樓層的垃圾桶實施垃圾分類做好標(biāo)識 4垃圾運(yùn)送完畢后將垃圾對周圍打掃干凈確保無異味 2清潔標(biāo)準(zhǔn)垃圾收集點(diǎn)整潔有序目視無垃圾 三機(jī)電設(shè)備運(yùn)行維保管理工作細(xì)則 1低壓配電房的維修及保養(yǎng) 1做好供電房的值班管理負(fù)責(zé)低壓配電系統(tǒng)的維修保養(yǎng)及年審工作 2每天檢查低壓房供電情況發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施保證安全供電 3負(fù)責(zé)供電線路的檢查維修電房整改大修除外提交安全檢查報告 4檢查接線端接線情況轉(zhuǎn)換開關(guān)直流屏充電模塊及電池 5檢查變壓器三相電壓正常運(yùn)作和溫度 6做好應(yīng)急發(fā)電機(jī)組赤崗辦公大樓的保養(yǎng)維護(hù)維修工作 7做好不間斷電源的維修及保養(yǎng)工作 2高壓配電房的維修及保養(yǎng) 1進(jìn)戶高壓電纜分支高壓電纜是否有過流過熱現(xiàn)象是否有異味負(fù)責(zé)高壓配電
系統(tǒng)的維修保養(yǎng)及年審工作需聘請供電管理單位認(rèn)可的專業(yè)公司進(jìn)行保養(yǎng)并包年審 2高壓熔斷器是否完好高壓隔離開關(guān)及負(fù)荷開關(guān)的固定觸頭與可動觸頭的接觸是
否良好接觸變壓器輸出柜等的三相電壓是否平衡且在規(guī)定的范圍內(nèi)三相電流是否正常
溫濕度是否正常 3變壓器的溫度是否超過允許值變壓器的運(yùn)行聲音是否正常變壓器接地是否良
好 4各個低壓配電室的高壓設(shè)備是否運(yùn)行正常三相電的輸入和輸出是否正常溫濕
度是否正常 3公共照明系統(tǒng)維修及保養(yǎng) 1確保照明系統(tǒng)正常完好率 99以上 2檢查照明線路確保安全檢查完畢后提交安全報告 3確保會議室燈光照明 4遇電路故障須在 10分鐘內(nèi)到場維修確保大樓照明 4給水排水系統(tǒng)維修及保養(yǎng) 1生活水池每季度進(jìn)行清洗消毒一次負(fù)責(zé)給水排水系統(tǒng)的維修及保養(yǎng) 2每天檢查生活水泵及排污泵的工作狀態(tài) 3每天檢查水池進(jìn)水管浮球閥的工作狀態(tài) 4每 4小時巡查一次確保小便感應(yīng)器便槽給水龍頭及排水等一切設(shè)施的正常
工作狀態(tài) 5直飲水系統(tǒng)維修及保養(yǎng) 24 1每年定期對直飲水系統(tǒng)的 RO膜1年更換 1次PC棉活性炭和濾芯3個月
更換1次 直飲水機(jī)每半年用專業(yè)消毒劑清洗一次負(fù)責(zé)直飲水系統(tǒng)的維修工作 2每周定期對直飲水系統(tǒng)進(jìn)行清潔保養(yǎng)確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn) 6門鎖天花及內(nèi)墻的巡查 1門鎖門窗損壞須在 10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場維修 2辦公臺及柜鎖損壞須在 10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場維修 3經(jīng)常檢查天花及內(nèi)墻如有脫落及時修補(bǔ) 7機(jī)電設(shè)備維修及保養(yǎng) 1電梯維修及保養(yǎng)按規(guī)范配備有相關(guān)資質(zhì)的公司或人員對電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)及年
審確保安全正常運(yùn)行平穩(wěn) 1牽引繩張緊度的調(diào)整維修及保養(yǎng) 2導(dǎo)軌安全鉗的維修及保養(yǎng) 3轉(zhuǎn)動滑動部分的維修及保養(yǎng) 4電腦控制板的維修及保養(yǎng) 5電梯對講系統(tǒng)維修維護(hù) 2制冷系統(tǒng)維修及保養(yǎng) 1室內(nèi)機(jī)塵網(wǎng) 3月8月各清洗一次每年夏季空調(diào)開啟前室外機(jī)清洗一次負(fù)責(zé)
空調(diào)系統(tǒng)的維修和保養(yǎng) 2中央空調(diào)須對循環(huán)水進(jìn)行專項化學(xué)藥物處理每年一次以防止水垢和腐蝕產(chǎn)生
出風(fēng)口每月清理一次赤崗辦公樓 3防止水垢和腐蝕產(chǎn)生出風(fēng)口每月清理一次 8防盜系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)的維修及保養(yǎng) 1做好防盜系統(tǒng)的檢查保證紅外防盜處于正常防備狀態(tài) 2做好監(jiān)控系統(tǒng)的檢查保證攝像頭處于正常有效狀態(tài)錄像有效保存期限 25
天負(fù)責(zé)安防監(jiān)控系統(tǒng)的維修和保養(yǎng) 9消防系統(tǒng)維修及保養(yǎng) 1檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)備出口水壓和水泵接合器定期試驗消防水泵及其它控制器
功能 2試驗信號檢修閥門和檢查噴淋頭的工作狀態(tài)閥門每半年活絡(luò)加油一次 3每星期對各樓層的消防設(shè)備進(jìn)行檢查并進(jìn)行登記備案 4檢查電梯自動迫降功能 5按消防管理規(guī)范配備值班人員持證上崗24小時值班 6按照要求維保消防系統(tǒng)聘請有資質(zhì)維保單位按照規(guī)范進(jìn)行維保 7組織消防培訓(xùn)每年兩次每年一次演練 25 10化糞池及隔油池維修及保養(yǎng) 1確認(rèn)無滲漏每月檢查一次負(fù)責(zé)化糞池及隔油池的維修及保養(yǎng)工作每年清理
一次化糞池及隔油池 2使用中要控制用水量 3及時清理雜物保持水池池蓋板的密封性 11垃圾清運(yùn)設(shè)施的維修及保養(yǎng) 1定期清潔垃圾收集設(shè)施 2定期檢查并確保垃圾清運(yùn)設(shè)施正常運(yùn)行負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的維修及保養(yǎng) 12其它 1特殊原因不能及時維修的須向報修人說明并告知能夠完成所需的時間 2遇到突發(fā)事件重大問題或疑難問題及時匯報并提出解決方案聽從采購人及
主管人員的指揮調(diào)度 四大樓構(gòu)筑物維護(hù)管理細(xì)則 1大樓構(gòu)筑物的管理范圍負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)房屋建筑共用部位包括內(nèi)外墻面門廳
樓梯間走廊通道等的檢查和管理 2大樓構(gòu)筑物維修養(yǎng)護(hù)要求 1門廳經(jīng)常清潔檢查發(fā)現(xiàn)問題及時處理定期更換易損部件 2樓梯間走廊通道保持地面干凈整潔定期檢查樓梯及走廊發(fā)現(xiàn)問題及時處
理 3對大樓墻體漏水掉灰部位進(jìn)行修補(bǔ)刷漆等處理 4在特殊環(huán)境下如梅雨天暴風(fēng)雨等及時關(guān)閉門窗 五會議室會務(wù)管理服務(wù)細(xì)則 1會議室日常工作要求 1除定期清潔外每次會議前后進(jìn)行清潔清洗茶具保證會議室隨時使用均干凈
無塵 2會議室使用安排合理積極配合有關(guān)部門對會場的布置 3會議室桌面無水漬無雜物椅子麥克風(fēng)會議器材擺設(shè)整齊 4會議室不使用時保證燈空調(diào)門窗會議器材關(guān)閉 5會議通知后在會議開始前 15分鐘使會議室處于正常使用狀態(tài)即開門開燈
開空調(diào)復(fù)查衛(wèi)生窗簾布收拉情況會場布置會議設(shè)備調(diào)試等工作 6在開會前20分鐘做好會議室指引和送茶水工作 7會議開始后每隔30分鐘或視會議情況為會議人員換熱茶水并隨時監(jiān)控會議設(shè)
備使用情況保證會議設(shè)備的正常使用保密會議除外 26 8會議結(jié)束后檢查會議室內(nèi)是否有遺留物品如發(fā)現(xiàn)遺留物品立即上報物業(yè)管
理室及會議召集處室處理 2 會議接待規(guī)范 1外賓會議或有外單位參加的會議會務(wù)員要主要負(fù)責(zé)迎送會議室指引會議前
期工作安排送茶水及維持樓層秩序等工作 2在接到開會通知后會務(wù)員向召集部門了解會議需要 3做好會前衛(wèi)生及設(shè)備調(diào)試工作 4根據(jù)會議要求準(zhǔn)備一切會前需要物品主要包括會議桌椅水杯杯墊茶壺
等檢查以上物品是否完好并可使用發(fā)現(xiàn)問題立即匯報處理 5在會前 30分鐘內(nèi)做好以下檢查工作門的衛(wèi)生和損壞情況門鎖是否完好窗
簾是否干凈完好空調(diào)能否正常運(yùn)行燈是否可全部開亮椅子是否結(jié)實臺面臺底地
下臺角墻角是否衛(wèi)生如發(fā)現(xiàn)問題立即通知相關(guān)人員維修 6開會前 20分鐘會議接待員須做好會議室指引和送茶水工作如需簽到會前要
準(zhǔn)備好簽到簿筆如用毛筆則要準(zhǔn)備墨水 在客人到來時要熱情有禮地請其簽到會議
中如有需要由工程人員監(jiān)控會議設(shè)備使用情況如投影儀音響等保證會議正常進(jìn)行 7會議期間每隔30分鐘或視會議情況添換茶水添換茶水時以手勢示意不得隨
便講話盡量避免發(fā)出聲響 8會議結(jié)束后檢查來賓是否有遺漏物品如有將其物品速還主人如主人已離開
則將物品交給綜合部后勤室處理 9收拾會場放好會議設(shè)備安排清潔工搞好清潔衛(wèi)生把桌椅擺放整齊如椅子
可調(diào)節(jié)高度則需調(diào)至同一高度關(guān)好電掣門窗 3 會議清潔服務(wù) 1 按清潔細(xì)則進(jìn)行日常保潔工作 2 每次會議結(jié)束后及時安排清潔工對會議室進(jìn)行清潔以確保下次會議使用 3 在保證日常清潔的前提下安排清潔工對會議樓層進(jìn)行細(xì)致清潔包括空調(diào)風(fēng)口
燈盤門窗會議桌椅地毯等以保證會議室的環(huán)境清潔 4會議儀器的使用和維護(hù) 1安排工程人員負(fù)責(zé)會議室所有儀器的使用和維護(hù)工作 2會議前 30分鐘安排工程人員對需要使用的儀器進(jìn)行開啟檢查調(diào)試確保在
會議期間能正常使用 3會議結(jié)束后安排工程人員檢查儀器是否完好以確保下一次會議正常使用 4定期對會議設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和清潔 六綠化實施細(xì)則 1室內(nèi)擺放植物養(yǎng)護(hù) 27 1按照花卉植物的種類安排淋水施肥和保證枝葉無損壞和無病蟲害每天保
證植物花卉的水分充足修剪花卉表面無塵葉片茂盛 2每月一次施肥和殺蟲 3定期對綠化場地松土割除雜草 4保證室內(nèi)盆栽植物不露泥土盆底沒有積水泥土沒有臭味 5及時更換如發(fā)現(xiàn)葉片有萎蔫發(fā)黃落葉或暗淡無生機(jī)等現(xiàn)象應(yīng)及時更換 2按采購人要求按要求放置 410樓辦公室及 1樓2樓410樓會議室的綠化擺放 3 根據(jù)采購人的要求及時對綠化植物進(jìn)行補(bǔ)植和更換保持美觀有特色 4 按采購人要求負(fù)責(zé)春節(jié)大堂花卉擺放 七物業(yè)檔案資料建立與管理 1中標(biāo)人要建立資料的收集分類整理歸檔管理制度 2在日常管理中要建立交接班項目故障與維修保養(yǎng)等登記制度 3中標(biāo)人須提出具體的檔案管理方案 4其他與檔案資料管理相關(guān)的事項 八廚房餐廳服務(wù) 1飯?zhí)梅?wù)人員由中標(biāo)人負(fù)責(zé)招聘和培訓(xùn)后才能上崗所有人員均需有健康證并
按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行體檢制定嚴(yán)格的食堂餐廳管理制度和衛(wèi)生管理制度 2廚房人員資格條件身體健康勝任勞動強(qiáng)度較大的工作遵紀(jì)守法沒有違法
犯罪具有國家規(guī)定的上崗資格 3餐廳人員的資格條件身體健康勝任勞動強(qiáng)度較大的工作樣貌端正工作勤
快態(tài)度熱情性格溫柔無不良嗜好遵紀(jì)守法沒有違法犯罪紀(jì)錄 4如遇臨時停水停電時需有應(yīng)急預(yù)案應(yīng)采取及時有效的措施確保供餐正
常 5配合做好內(nèi)賓接待餐服務(wù) 九其他服務(wù) 1服務(wù)范圍大樓內(nèi)的辦公室會議室接待室飯?zhí)玫茸酪无k公設(shè)備及其他采
購物品等的搬遷搬運(yùn)清理擺放 2服務(wù)要求做到隨叫隨到做好相關(guān)防護(hù)措施確保搬運(yùn)物品完好無損擺放安
裝符合要求搬運(yùn)完后做好搬出搬入空間的衛(wèi)生清潔工作 3其他服務(wù)相關(guān)的事項 4采購人對涉及本項目的一些重要崗位的設(shè)置人員錄用與管理一些重要的管理
決策有審核權(quán)采購人認(rèn)為有必要時可查閱中標(biāo)人的內(nèi)部管理狀況 5中標(biāo)人對所錄用人員要嚴(yán)格政審提供政審資料保證錄用人員沒有刑事犯罪記
錄 專業(yè)技術(shù)人員要有上崗資格證 28 6中標(biāo)人各類管理人員從業(yè)人員按崗位著裝要求統(tǒng)一言行符合規(guī)范注意儀容
儀表公眾形象 7中標(biāo)人在做好工作的同時有責(zé)任向委托方提供合理化建議以提高管理效率和
管理質(zhì)量 8中標(biāo)人每季度向采購人書面匯報工作一次并就日常工作問題每季度召開一次總
結(jié)會 十一 物業(yè)服務(wù)承諾 一 投標(biāo)人應(yīng)依據(jù) ISO9001質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)為采購人創(chuàng)造安全
有序舒適的工作環(huán)境 二 投標(biāo)人根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)結(jié)合實際情況制定各類物業(yè)管理和房屋設(shè)施
設(shè)備維護(hù)管理規(guī)范隨時接受采購人的監(jiān)督對采購人提出的合理化建議應(yīng)及時采納 三 投標(biāo)人承諾本著平穩(wěn)過渡的原則將對符合用工條件的現(xiàn)有采購人物業(yè)管理服
務(wù)人員進(jìn)行有選擇的部分接收 投標(biāo)人人員出現(xiàn)缺檔情況采取人員應(yīng)急調(diào)配措施確保 48小時內(nèi)回復(fù)正常狀態(tài)48
小時還未補(bǔ)齊人員缺檔不超過一個月將根據(jù)實際缺檔人員和數(shù)量在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中雙倍扣
除缺檔時期的人員費(fèi)用超過一個月還未補(bǔ)齊人員將根據(jù)實際缺檔人員和數(shù)量在物業(yè)服務(wù)
費(fèi)中叁倍扣除缺檔時期的人員費(fèi)用例如保安員月工資不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)按正
常工作日 22天計算缺檔不超過一個月按每天每缺一人扣減費(fèi)用缺檔超過一個月的按每
天每缺一人扣減費(fèi)用其它缺檔人員扣減費(fèi)用以此類推 人員工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)并按規(guī)定為人員購買養(yǎng)老保險醫(yī)療保險和工傷
意外保險等在合同資金總額內(nèi)根據(jù)物價增長需要定時合理增加績效工資標(biāo)準(zhǔn) 四 投標(biāo)人承諾如因投標(biāo)人違約或管理失誤造成采購人的損失由投標(biāo)人負(fù)責(zé)賠
償 五 投標(biāo)人承諾將每月對采購人客戶進(jìn)行物業(yè)管理滿意度調(diào)查并將根據(jù)調(diào)查情況
及意見對不滿意不合格的部分進(jìn)行整改包括對直接責(zé)任人和相關(guān)管理人員的處罰向
采購人提交整改方案書面報告等若投標(biāo)人連續(xù) 2個月未能解決不滿意部分或未能對這
部分內(nèi)容提出整改或解決方案的采購人有權(quán)視之為未能履行合同將根據(jù)合同法規(guī)定追究
投標(biāo)人違約責(zé)任 六 各項指標(biāo)承諾 投標(biāo)人承諾物業(yè)管理各項目要達(dá)到相應(yīng)的指標(biāo)包括但不限于 序號 指標(biāo)名稱 服務(wù)指標(biāo) 管理指標(biāo)實施措施 1 房屋完好率 100 指定維修技術(shù)員負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的房屋巡查建檔記錄確
保房屋完好整潔無損壞公共設(shè)施現(xiàn)象 2 房屋零修及時率 100 接到維修通知五分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場臨修及時完成急修不過
夜并按維修回訪制度進(jìn)行回訪及記錄 29 3 維修工程質(zhì)量合
格率 100 分項檢查一步到位并按照維修回訪制度進(jìn)行回訪
以確保維修質(zhì)量滿足采購人需要 4 設(shè)備保養(yǎng)率 100 指定維修工進(jìn)行設(shè)備定期保養(yǎng)實行巡查制度建檔記錄
并由工程組組長監(jiān)督執(zhí)行以確保設(shè)備完好無損正常使用 5 一般設(shè)備完好率 98以上 指定維修工進(jìn)行維護(hù)實行巡查制度建檔記錄并由工程
組組長監(jiān)督執(zhí)行以確保設(shè)備完好無損正常使用 6 大型及重要機(jī)電
設(shè)備完好率 99 指定維修工進(jìn)行維護(hù)實行巡查制度建檔記錄并由工程
組主管監(jiān)督執(zhí)行以確保設(shè)備完好無損正常使用 7 辦公場所完好率 100 指定專員負(fù)責(zé)辦公區(qū)域內(nèi)的巡查建檔記錄確保辦公場所
完好整潔無損壞公共設(shè)施現(xiàn)象 8 火災(zāi)發(fā)生率 0 管理處實行全員義務(wù)消防員制定期進(jìn)行培訓(xùn)和演習(xí)加強(qiáng)
宣傳由保安隊長進(jìn)行日常巡視發(fā)現(xiàn)隱患及時處理 9 違章發(fā)生率 1以下 建立巡視制度跟蹤管理及時發(fā)現(xiàn)及時處理并加強(qiáng)宣傳工
作取得采購人的理解杜絕違章事件發(fā)生建立回訪記錄 10 違章處理率 100 建立巡視制度跟蹤管理及時發(fā)現(xiàn)及時處理并加強(qiáng)宣傳工
作取得采購人的理解杜絕違章事件發(fā)生建立回訪記錄 11 物業(yè)采購人工作
人員滿意率 95以上 每季度向采購人員工發(fā)放調(diào)查問卷及時收集對投標(biāo)人的意
見確保管理處的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量滿足采購人的要求 12 零修急修及時率 100 接到維修通知五分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場零修及時完成急修不過
夜并按維修回訪制度進(jìn)行回訪及記錄 返修率 不高于2 13 維修服務(wù)回訪率 90 按照管理處維修回訪制度對于維修項目進(jìn)行回訪并建檔
記錄以確保維修服務(wù)質(zhì)量滿足采購人的需要 14 清潔保潔率 100 指定清潔工進(jìn)行保潔工作實行巡查制度建檔記錄由清
潔綠化主管監(jiān)督以確保轄區(qū)內(nèi)垃圾日產(chǎn)日清空氣清新
設(shè)施完好環(huán)境無污染 15 管理范圍的照明
完好率 98以上 指定工程維修人員進(jìn)行維護(hù)實行巡查制度建檔記錄由
工程組組長監(jiān)督以確保路照明完好無損正常使用 16 治安案件發(fā)案率 0 實行二十四小時保安巡查制度落實值班和保安崗位職責(zé)
明確責(zé)任區(qū)域并重點(diǎn)布防以確保大廈及小區(qū)安全 17 消防及設(shè)備事故 0 指定維修工進(jìn)行維護(hù)實行巡查制度建檔記錄并由工程
組組長監(jiān)督執(zhí)行以確保消防設(shè)施設(shè)備完好無損正常使
用 18 年度重大責(zé)任事
故發(fā)生率 0 制定事故應(yīng)急預(yù)案定期做好消防演練確保無重大責(zé)任事
故發(fā)生 19 服務(wù)及時率 99以上 接到服務(wù)通知五分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場及時完成服務(wù)并按維
修回訪制度進(jìn)行回訪及記錄 20 消防設(shè)施設(shè)備完
好率 100 指定維修工進(jìn)行維護(hù)實行巡查制度建檔記錄并由工程
組組長監(jiān)督執(zhí)行以確保消防設(shè)施設(shè)備完好無損正常使
用 21 房屋及配套設(shè)施
設(shè)備完好率 100 指定工程維修人員進(jìn)行維護(hù)實行巡查制度建檔記錄由
工程組組長監(jiān)督以確保監(jiān)督以確設(shè)施完好無損美觀整
潔 22 道路完好率 100 實行巡查制度建檔記錄由維修主管監(jiān)督以確保道路完
好暢通 23 化糞池雨水井
污水井完好率 100 指定工程維修人員負(fù)責(zé)維護(hù)實行巡查制度建檔記錄由工
程組組長監(jiān)督以確保溝渠池井完好排放通暢 30 24 排水管明暗溝
完好率 100 指定工程維修人員進(jìn)行維護(hù)實行巡查制度建檔記錄由
工程組長監(jiān)督以確保排水暢通無阻無積水無塌陷 25 物業(yè)管理服務(wù)滿
意率 95以上 嚴(yán)格按照采購人的要求及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開展物
業(yè)管理服務(wù)完善各項管理制度積極主動與采購人溝通
及時改進(jìn)及時反饋提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù) 26 投訴處理率 100 設(shè)專人專線接受采購人客戶的投訴及時轉(zhuǎn)達(dá)給相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)
及部門迅速反應(yīng)及時處理及反饋保證投訴處理率 100 27 管理人員專業(yè)培
訓(xùn)合格率 100 建立培訓(xùn)考核制度對員工分別進(jìn)行入職上崗和專業(yè)培訓(xùn)
培訓(xùn)并予考核對特種作業(yè)人員進(jìn)行外送培訓(xùn)考核監(jiān)
督上崗證有效期確保培訓(xùn)合格率達(dá) 100以保障員工的
素質(zhì) 28 室內(nèi)綠化更換率 及外園林的缺株
率 更換率
100 缺株率7
以下 采購人對投標(biāo)人綠化服務(wù)工作進(jìn)行考核植物抽檢率為 50
以上其護(hù)理的植物不理想狀態(tài)控制在 5以上綠化更換
率達(dá)到 100戶外花壇無明顯的草荒園林樹木缺株在 7
以下 29 物業(yè)服務(wù)資料的
歸檔 100 建立完整的大樓物業(yè)服務(wù)管理制度及相關(guān)資料的歸檔在移
交物業(yè)項目時須完全移交 十二 服務(wù)期限 一 服務(wù)期限合同簽訂后兩年共 24個月 二 重要提示請投標(biāo)人充分考慮服務(wù)期內(nèi)物價水平及人員薪金的調(diào)整因素服務(wù)
期內(nèi)采購人按中標(biāo)金額支付服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整 十三 考核標(biāo)準(zhǔn) 中標(biāo)供應(yīng)商工作人員違反管理規(guī)定受到有效投訴或由于中標(biāo)供應(yīng)商責(zé)任出現(xiàn)管理過錯
以 5 萬元為基數(shù)扣罰當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)共分為八檔分別是 1一般過錯的有效投訴扣罰比例為 2即 100 元次 1 一般設(shè)備故障如水龍頭沖水閥漏水燈具不亮等響應(yīng)時間超過 2 小時 2 員工缺離崗1 人無正當(dāng)理由的 3 在崗人員不穿制服睡崗?fù)骐娮佑螒蚝謾C(jī) 4 衛(wèi)生保潔不及時響應(yīng)時間超過 1 小時 5 綠化植物無及時修剪的響應(yīng)時間超過 2 小時 6會務(wù)服務(wù)未按規(guī)定執(zhí)行的如會議前未按規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)備會議期間服務(wù)員不在
位會議結(jié)束后未檢查關(guān)閉儀器設(shè)備等 7 把關(guān)不嚴(yán)讓無關(guān)人員進(jìn)入大樓的 8停車場擅自放外來車輛進(jìn)場 2 一般過錯的重復(fù)性有效投訴扣罰比例為 1即500 元次 同一事項在同一收費(fèi)周期內(nèi)出現(xiàn) 2 次及以上的 3 較大過錯的有效投訴扣罰比例為 16即 800 元次 1 中等設(shè)備故障如水管爆漏樓層停電電梯運(yùn)行異常等響應(yīng)時間超過 1 小31 時 2 員工缺離崗2 人同時無正當(dāng)理由的 3 員工酒后上崗的 4 無按要求逐月檢測登記消防滅火器材的 5綠化植物無及時管理造成 20壞死的或室外綠化雜草超過 10的 6擅自放外來車輛入車場過夜的 4 較大過錯的重復(fù)性有效投訴扣罰比例為 2即 1000 元次 同一事項在同一收費(fèi)周期內(nèi)出現(xiàn) 2 次及以上的 5 重大過錯的有效投訴扣罰比例為 20即 10000 元 次 1 處理緊急事務(wù)如纏訪鬧訪不聽從采購人指揮的 2 設(shè)備搶修時采取措施不力或不聽從采購人指揮的 3員工缺離崗3 人及以上同時無正當(dāng)理由的 4 醉酒上崗的 5 綠化植物無及時管理造成 50及以上壞死的 6 一般事故過錯的扣罰比例幅度為 2030即 10000 ～ 15000 元次 1 因管理不善造成采購人整體停水停電超過 4 小時影響采購人辦公秩序的 2 單一水泵含排污泵 變頻器開關(guān)柜因維修保養(yǎng)不善造成毀壞的 3 20及以下消防滅火器材因保管保養(yǎng)不善造成滅失失效無及時向采購人
報告的 4 員工在物業(yè)內(nèi)拾遺不報將拾得物據(jù)為己有的 7 較大事故過錯的扣罰比例幅度為 3050即 15000～ 25000 元次 1 大型設(shè)備如變壓器高低壓開關(guān)柜消防系統(tǒng)中央空調(diào)機(jī)組發(fā)電機(jī)組
電梯等因保養(yǎng)維修不善造成停機(jī)超過 4 小時影響采購人正常辦公的 2 20以上消防滅火器材因保管保養(yǎng)不善造成滅失失效無及時向采購人報
告的 3 員工在物業(yè)內(nèi)有盜竊行為數(shù)額 2000 元以下的 4 因管理不善造成采購人公私財物損失 金額在 1 萬元以下的 5 員工在物業(yè)范圍內(nèi)打架斗毆的 6 因管理不善造成物業(yè)內(nèi)人員傷亡負(fù)次要責(zé)任的 8 重大事故過錯的扣罰比例幅度為 50100即 25000 ～ 50000 元次采購人有權(quán)
終止合同并不承擔(dān)違約責(zé)任 1 大型設(shè)備如變壓器高低壓開關(guān)柜消防系統(tǒng)中央空調(diào)機(jī)組發(fā)電機(jī)組
電梯等因維修保養(yǎng)不善造成設(shè)備毀壞的 2 因管理不善造成采購人公私財物損失 1 萬元以上的 32 3 因管理不善造成物業(yè)內(nèi)人員傷亡負(fù)主要責(zé)任的 4 員工在物業(yè)內(nèi)尋釁滋事打架斗毆造成社會影響的 5 員工在物業(yè)內(nèi)有盜竊行為數(shù)額 2000 元以上構(gòu)成犯罪的 6 員工在物業(yè)內(nèi)有構(gòu)成犯罪的其他行為 9 中標(biāo)供應(yīng)商的日常運(yùn)作與人員配置須嚴(yán)格按照采購人需求標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行特別在用工上
若出現(xiàn) 1上崗人員不是與中標(biāo)供應(yīng)商建立合法勞動關(guān)系的正式員工 2支付員工的工資低于廣州市最低工資標(biāo)準(zhǔn) 3以各種形式克扣瞞騙員工薪酬 4不按廣州市政策規(guī)定為員工購買社會保險公積金 5每月 5 日前遇節(jié)假日則順延至第一個工作日未將人員名單送到采購人
處備查 一經(jīng)查實有以上情況之一者即作違約處理采購人有權(quán)按每人次扣減當(dāng)月合同價款 8
作違約金當(dāng)缺額超過 3 人以上時采購人有權(quán)立即與中標(biāo)供應(yīng)商解除合同沒收履約保證
金并由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任 十四 付款方式 1采購人執(zhí)行財政集中支付管理辦法采購人不承擔(dān)因財政部門審核年底封賬
年初開賬不及時等原因造成延誤支付的責(zé)任采購人辦理向財政部門申請付款的手續(xù)后
由財政部門以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付服務(wù)費(fèi)用中標(biāo)人在收到每筆款項后需在 5個工作日內(nèi)
提供正式有效票據(jù)給采購人 2合同款項分七次支付支付的時間如下 第一次支付雙方簽訂合同后采購人向中標(biāo)人支付合同總金額的 30作為預(yù)付款 第二次支付合同正常履行 1個月后采購人向中標(biāo)人再支付合同總金額的15 第三次支付合同正常履行至 9月份采購人向中標(biāo)人支付合同總金額的 5款項 第四次支付合同正常履行至 12月封賬前采購人向中標(biāo)人支付次年合同總金額的
10 第五次支付合同正常履行至次年 3月份采購人向中標(biāo)人再支付 15 第六次支付合同正常履行至次年 5月份采購人向中標(biāo)人支付合同總金額的20
款項 第七次支付合同正常履行至次年 9月份采購人向中標(biāo)人支付剩余合同款項 在第三次第七次支付合同款時中標(biāo)人需向采購人提交與付款等額的銀行履約保
函 3中標(biāo)人憑有效等額發(fā)票與采購人結(jié)算 因采購人使用的是財政資金采購人在前款規(guī)定的付款時間為向政府采購支付部門提出33 辦理財政支付申請手續(xù)的時間不含政府財政支付部門審核的時間在規(guī)定時間內(nèi)提出支
付申請手續(xù)后即視為采購人已經(jīng)按期支付 十五 其他說明 一 投標(biāo)人須滿足采購人因工作特性所須的應(yīng)急需要 二 項目將由采購人對投標(biāo)人管理水平每月進(jìn)行考核無投訴全額支付如出現(xiàn)中
標(biāo)供應(yīng)商工作人員違反管理規(guī)定受到有效投訴或由于中標(biāo)供應(yīng)商責(zé)任出現(xiàn)管理過錯按照考
核標(biāo)準(zhǔn)減除扣罰金額后支付相應(yīng)費(fèi)用同一收費(fèi)周期內(nèi)出現(xiàn) 2次及以上重大過錯或一般事故
及以上者或出現(xiàn) 1次重大事故過錯的根據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn)扣罰金額后解除合同并不承擔(dān)違約
責(zé)任 三 以下服務(wù)項目開支包含在投標(biāo)服務(wù)費(fèi)用中外墻清洗4臺電梯維修保養(yǎng)及
年審水池清洗化糞池隔油池清疏每年一次 高底壓設(shè)備及消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)
及年審除四害費(fèi)用發(fā)電機(jī)維修及保養(yǎng)弱電系統(tǒng)維修及保養(yǎng)空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)
清洗人工及材料費(fèi)辦公室內(nèi)部積塵網(wǎng)每季度清洗一次外空調(diào)主機(jī)每年需清洗一次機(jī)
械停車系統(tǒng)維修保養(yǎng)及年審廢水廢氣處理設(shè)備的維修及保養(yǎng)衛(wèi)生間用品包括手紙
衛(wèi)生紙洗手液清潔劑消毒水香球等紙巾品牌為潔柔維達(dá)或經(jīng)采購人認(rèn)可的品牌
春節(jié)大堂花卉擺放各樓層辦公室及會議室的綠化擺放實驗室淘汰玻璃瓶的清運(yùn)處理費(fèi)
用直飲水系統(tǒng)耗材更換單價200元以內(nèi)的維修材料費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)配備各種服務(wù)項目所
需的維修工具清洗工具及辦公設(shè)備物業(yè)人員的勞保裝備 四 以下服務(wù)項目由投標(biāo)人協(xié)助采購人進(jìn)行處理維修及人工費(fèi)用由投標(biāo)人負(fù)責(zé)
配件及材料費(fèi)用單價200元以上的由采購人支付 高壓電房的絕緣鞋絕緣手套驗電棒每年送檢一次低壓電房儲能開關(guān)交流接觸器
等配件費(fèi)用大樓電路及五金配件材料分體空調(diào)維修所需配件生活水泵維修配件消防
維保材料費(fèi)用電梯維保材料費(fèi)用 五 合同期內(nèi)采購人沒有將續(xù)聘或解聘中標(biāo)供應(yīng)商的意見通知中標(biāo)供應(yīng)商且沒有
選聘新的物業(yè)管理企業(yè)中標(biāo)供應(yīng)商繼續(xù)管理的視為此合同自動延續(xù) 六 本合同終止后在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本項目之前中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)應(yīng)采購
人的要求繼續(xù)為采購人提供物業(yè)管理服務(wù)具體服務(wù)期限以采購人為準(zhǔn)但采購人需提前一
個月通知中標(biāo)供應(yīng)商采購人也應(yīng)繼續(xù)向中標(biāo)供應(yīng)商交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 七 在管理服務(wù)期內(nèi)由于中標(biāo)供應(yīng)商責(zé)任造成管轄范圍內(nèi)人身傷亡和財產(chǎn)損失
的由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)賠償中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)購買一定保額的公眾責(zé)任險以保障采購人的利
益中標(biāo)供應(yīng)商工作人員在該場地范圍內(nèi)發(fā)生違法違規(guī)行為的所造成一切后果及損失
由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任和負(fù)責(zé)賠償 八 本項目不能整體轉(zhuǎn)包如將分項服務(wù)予以分包的須在投標(biāo)中明確分包的內(nèi)容
并提交承包供應(yīng)商的相關(guān)資質(zhì)文件和同類項目業(yè)績證明文件 34 九 未經(jīng)得采購人的批準(zhǔn)中標(biāo)供應(yīng)商不得對物業(yè)的設(shè)施及布置作變更 十 中標(biāo)供應(yīng)商駐采購人物業(yè)服務(wù)的組織機(jī)構(gòu)須完整配置總?cè)藬?shù)須符合采購人的
需求 十一 中標(biāo)供應(yīng)商在合同簽訂后 10個工作日內(nèi)應(yīng)帶齊所有上崗人員的上崗資格證
送采購人審核若發(fā)現(xiàn)證件證明有虛假的偽造者采購人有權(quán)中止合同并移交相關(guān)部
門追究違約責(zé)任及其他法律責(zé)任 十二 投標(biāo)人要具有健全的人員培訓(xùn)機(jī)制有專業(yè)的物業(yè)管理人員培訓(xùn)機(jī)構(gòu)相關(guān)服
務(wù)人員在上崗前要進(jìn)行崗位培訓(xùn)培訓(xùn)合格后才能上崗 十三 服務(wù)期內(nèi)采購人新增各類設(shè)備設(shè)施由中標(biāo)供應(yīng)商按原物業(yè)設(shè)備管理維護(hù)要求
負(fù)責(zé)管理維修保養(yǎng)采購人不另增加費(fèi)用 十四 中標(biāo)供應(yīng)商的工作人員須遵守采購人的有關(guān)規(guī)章制度和管理規(guī)定如有違反或
損害采購人利益的采購人有權(quán)拒絕中標(biāo)供應(yīng)商違規(guī)工作人員在此工作 十五 因省應(yīng)急管理廳法人變更重新開賬戶和封賬期間等客觀及不可預(yù)見因素的影
響如物業(yè)合同簽訂時間晚于上一年度合同到期時間上一年度合同到期時間至本項目合同
簽訂時間期間中標(biāo)人按中標(biāo)價年的平均費(fèi)用支付給原合同承擔(dān)者服務(wù)時間的費(fèi)用的差額費(fèi)
用 即月費(fèi)用=中標(biāo)人按中標(biāo)價年的 12個月月平均費(fèi)用服務(wù)月數(shù)減去已預(yù)付費(fèi)用該費(fèi)
用包含在投標(biāo)人的投標(biāo)報價中 十六 稅費(fèi) 根據(jù)中華人民共和國現(xiàn)行稅法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行在中國境內(nèi)外發(fā)生的與本合同執(zhí)行有
關(guān)的一切稅費(fèi)均由中標(biāo)人負(fù)擔(dān) 35 第三部分 投標(biāo)供應(yīng)商須知 一 投標(biāo)費(fèi)用說明 1 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用不論投標(biāo)的結(jié)果如何集
中采購機(jī)構(gòu)和采購人均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用 2 本次招標(biāo)不向中標(biāo)供應(yīng)商收取交易服務(wù)費(fèi) 二 投標(biāo)有效期 本項目投標(biāo)有效期為投標(biāo)截止日起至少30日歷日 三 招標(biāo)文件 3 招標(biāo)文件的構(gòu)成 31 招標(biāo)文件由下列文件以及在招標(biāo)過程中發(fā)出的澄清更正文件組成 1 投標(biāo)邀請函 2 用戶需求書 3 投標(biāo)供應(yīng)商須知 4 開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo) 5 合同書文本 6 投標(biāo)文件格式 7 在招標(biāo)過程中由集中采購機(jī)構(gòu)發(fā)出的澄清更正文件等 4 招標(biāo)文件的澄清更正 41 集中采購機(jī)構(gòu)對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清更正的澄清或者修改的內(nèi)容可能影響
投標(biāo)文件編制的于投標(biāo)截止時間的15天前在指定媒體上發(fā)布公告并通知所有
報名及購買招標(biāo)文件的投標(biāo)供應(yīng)商報名及購買招標(biāo)文件的投標(biāo)供應(yīng)商在收到澄
清更正通知后應(yīng)按要求以書面形式加蓋單位公章傳真有效予以確認(rèn)該澄
清更正的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分澄清更正不足15天的集中采購機(jī)構(gòu)在征
得當(dāng)時已報名及購買招標(biāo)文件的投標(biāo)供應(yīng)商同意并書面確認(rèn)加蓋單位公章傳
真有效后可不改變投標(biāo)截止時間 42 根據(jù)采購的具體情況集中采購機(jī)構(gòu)可延長投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間但至少應(yīng)
當(dāng)在規(guī)定的投標(biāo)截止時間3天前將變更時間在指定媒體上發(fā)布公告并通知所有
當(dāng)時已報名及購買招標(biāo)文件的投標(biāo)供應(yīng)商 四 投標(biāo)文件的編制和數(shù)量 5 投標(biāo)的語言 36 51 投標(biāo)供應(yīng)商提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)供應(yīng)商與集中采購機(jī)構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的所有來
往函電均應(yīng)使用中文投標(biāo)供應(yīng)商提交的支持文件或印刷的資料可以用另一種語
言但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本兩種語言不一致時以中文翻譯本為準(zhǔn) 6 投標(biāo)文件編制 61 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)對投標(biāo)文件進(jìn)行裝訂對未經(jīng)裝訂的投標(biāo)文件可能發(fā)生的文件散
落或缺損由此產(chǎn)生的后果由投標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān) 62 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解招標(biāo)文件的全部內(nèi)容包括所有的補(bǔ)充修
改內(nèi)容重要事項格式條款和技術(shù)規(guī)范參數(shù)及要求等 并應(yīng)完整真實
準(zhǔn)確的填寫招標(biāo)文件中規(guī)定的所有內(nèi)容投標(biāo)供應(yīng)商沒有按照招標(biāo)文件要求提交
全部資料或者投標(biāo)沒有對招標(biāo)文件在各方面都作出實質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)供應(yīng)商的
風(fēng)險有可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕或被認(rèn)定為無效投標(biāo)或被確定為投標(biāo)無效 63 投標(biāo)供應(yīng)商必須對投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任并無條件
接受采購人或集中采購機(jī)構(gòu)及政府采購監(jiān)督管理部門等對其中任何資料進(jìn)行核實
的要求 64 如果因為投標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)文件填報的內(nèi)容不詳或沒有提供招標(biāo)文件中所要求的
全部資料及數(shù)據(jù)由此造成的后果其責(zé)任由投標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān) 7 投標(biāo)報價及計量 71 投標(biāo)供應(yīng)商所提供的貨物和服務(wù)均應(yīng)以人民幣報價 72 除非招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定投標(biāo)供應(yīng)商在投標(biāo)文件中及其與采購人和
集中采購機(jī)構(gòu)的所有往來文件中的計量單位均應(yīng)采用中華人民共和國法定計量單
位 8 投標(biāo)保證金 81 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的金額和期限交納投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金作為投
標(biāo)文件的組成部分 82 投標(biāo)保證金可以采用銀行轉(zhuǎn)賬銀行保函或政府采購報價擔(dān)保函 等形式提
交采用擔(dān)保函的 具體操作可參考我中心網(wǎng)站提供的相關(guān)擔(dān)保辦理指南采用
銀行轉(zhuǎn)賬方式的應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時間之前到達(dá)集中采購機(jī)構(gòu)保證金賬戶
采用銀行保函擔(dān)保函的原件應(yīng)在投標(biāo)截止時間之前提交投標(biāo)保證金必須由
投標(biāo)供應(yīng)商自有對公賬戶轉(zhuǎn)出不允許代繳不接受銀行柜臺繳納現(xiàn)金方式 交納辦法如下 1 銀行轉(zhuǎn)賬方式提交的供應(yīng)商登錄廣東省政府采購中心網(wǎng)上報名系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報名
后在8小時內(nèi)保證金管理系統(tǒng)為各報名供應(yīng)商分別生成保證金繳納賬戶并公布
到網(wǎng)上報名系統(tǒng)中賬戶生成后系統(tǒng)會向報名聯(lián)系人的手機(jī)發(fā)送通知短信接收
到通知短信后 各供應(yīng)商可以自行登錄網(wǎng)上報名系統(tǒng)查看保證金繳納賬戶并向該賬37 戶繳納足額的保證金因運(yùn)營商或手機(jī)限制短信有可能延遲或被屏蔽各供應(yīng)商
也可以自行登錄系統(tǒng)查詢賬戶 每個供應(yīng)商每個項目的保證金繳納賬戶是唯一的所以請各供應(yīng)商繳納保證金前
務(wù)必核對正確的繳納賬戶 投標(biāo)供應(yīng)商填寫銀行交款票據(jù)時必須清晰填寫采購項目編號和投標(biāo)供應(yīng)商全
稱否則有可能造成保證金退還的延誤 2 采用銀行保函提交的 ① 采用招標(biāo)文件提供的格式或集中采購機(jī)構(gòu)接受的其他格式 ② 由中華人民共和國境內(nèi)的銀行出具的銀行保函 ③ 有效期超過投標(biāo)有效期 30天 3 采用政府采購?fù)稑?biāo)報價擔(dān)保函提交的 ① 采用采購文件提供的格式或集中采購機(jī)構(gòu)接受的其他格式 ② 由專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的政府采購?fù)稑?biāo)擔(dān)保函 ③ 有效期超過投標(biāo)報價有效期 30天 4 遞交投標(biāo)報價文件現(xiàn)場除銀行保函擔(dān)保函外不收取其他任何形式的投標(biāo)保
證金 83 未中標(biāo)的投標(biāo)供應(yīng)商保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)原額退還 84 中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)保證金在中標(biāo)供應(yīng)商與采購人簽訂采購合同后5個工作日內(nèi)原
額退還 85 有下列情形之一的投標(biāo)保證金將被依法不予退還并上交國庫 1 投標(biāo)供應(yīng)商在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷其投標(biāo) 2 中標(biāo)供應(yīng)商在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同 9 投標(biāo)文件的數(shù)量和簽署 91 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)編制投標(biāo)文件正本一份和副本叁份投標(biāo)文件的副本可采用正本的
復(fù)印件每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明正本 副本若副本與正本不符以正
本為準(zhǔn) 92 投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫并由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的
代表簽字或蓋章授權(quán)代表須出具書面授權(quán)證明其法定代表人授權(quán)書應(yīng)附
在投標(biāo)文件中 93 投標(biāo)文件中的任何重要的插字涂改和增刪必須由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)
的代表在旁邊簽字或蓋章才有效 10 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 101 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有的副本分別單獨(dú)密封包裝并在外包裝上清
晰標(biāo)明正本 副本字樣 38 102 為方便開標(biāo)時唱標(biāo)投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照投標(biāo)文件格式的要求制作唱標(biāo)信封
并獨(dú)立封裝 103 信封或外包裝上應(yīng)當(dāng)注明采購項目名稱采購項目編號和在招標(biāo)文件中規(guī)定
的開標(biāo)日期和時點(diǎn)之前不得啟封的字樣封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)供應(yīng)商印章 104 不足以造成投標(biāo)文件可從外包裝內(nèi)散出而導(dǎo)致投標(biāo)文件泄密的不認(rèn)定為投標(biāo)文
件未密封 五 投標(biāo)文件的遞交 11 投標(biāo)文件的遞交 111 所有投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止時間前送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn) 112 集中采購機(jī)構(gòu)將拒絕以下情況的投標(biāo)文件 1 遲于投標(biāo)截止時間遞交的 2 投標(biāo)文件未密封的 113 集中采購機(jī)構(gòu)不接受郵寄電報電話傳真方式投標(biāo) 12 投標(biāo)文件的修改和撤回 121 投標(biāo)供應(yīng)商在投標(biāo)截止時間前可以對所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充修改或者撤
回并書面通知集中采購機(jī)構(gòu)補(bǔ)充修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件要求簽署蓋
章密封后并作為投標(biāo)文件的組成部分在投標(biāo)截止時點(diǎn)之后投標(biāo)供應(yīng)商不
得對其投標(biāo)文件做任何修改和補(bǔ)充 122 投標(biāo)供應(yīng)商所提交的投標(biāo)文件在評標(biāo)結(jié)束后無論中標(biāo)與否都不退還 六 開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo) 見招標(biāo)文件第四部分 七 詢問質(zhì)疑投訴 13 詢問 131 投標(biāo)供應(yīng)商對政府采購活動事項招標(biāo)文件采購過程和中標(biāo)結(jié)果有疑問的
可以向采購人或集中采購機(jī)構(gòu)提出詢問采購人或集中采購機(jī)構(gòu)將及時作出答復(fù)
但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密詢問可以口頭方式提出也可以書面方式提出
書面方式包括但不限于傳真信函電子郵件聯(lián)系方式見投標(biāo)邀請函中采
購人集中采購機(jī)構(gòu)的名稱地址和聯(lián)系方式 14 質(zhì)疑 141 投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為招標(biāo)文件采購過程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的以書
面形式向采購人或集中采購機(jī)構(gòu)書面提出質(zhì)疑 1 采購文件在指定的政府采購信息發(fā)布媒體上公示最少 5個工作日購買本采購文
件的投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為采購文件的內(nèi)容損害其權(quán)益的可以自購買采購文件之日起
7個工作日內(nèi)提出質(zhì)疑供應(yīng)商質(zhì)疑投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料 39 2投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為采購過程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的對采購過程提出質(zhì)
疑的為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起 7個工作日內(nèi)提出質(zhì)疑對中標(biāo)結(jié)果提出質(zhì)
疑的為中標(biāo)結(jié)果公告期限屆滿之日起 7個工作日內(nèi)提出質(zhì)疑供應(yīng)商質(zhì)疑投
訴應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料依據(jù)中華人民共和國政府采購法實施條
例第五十七條捏造事實提供虛假材料或者以非法手段取得證明材料不能作為
質(zhì)疑投訴的證明材料 采購人或集中采購機(jī)構(gòu)在收到投標(biāo)供應(yīng)商的書面質(zhì)疑后7個工作日內(nèi)作出答復(fù)并
以書面形式通知質(zhì)疑投標(biāo)供應(yīng)商和其他有關(guān)投標(biāo)供應(yīng)商但答復(fù)內(nèi)容不涉及商業(yè)
秘密質(zhì)疑投標(biāo)供應(yīng)商須提供相關(guān)證明材料包括但不限于權(quán)益受損害的情況說
明及受損害的原因證據(jù)內(nèi)容等并對質(zhì)疑內(nèi)容的真實性承擔(dān)責(zé)任 142 質(zhì)疑聯(lián)系人余先生 電話02062791628傳真02062791628郵箱gdgpcaliyuncom推薦使
用 地址廣州市越華路 118號之一 809室郵編510030 15 投訴 151 投標(biāo)供應(yīng)商對采購人或集中采購機(jī)構(gòu)的質(zhì)疑答復(fù)不滿意或在規(guī)定時間內(nèi)未得到答
復(fù)的可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)按如下聯(lián)系方式向政府采購監(jiān)督管理機(jī)
構(gòu)投訴 152 政府采購監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)名稱廣東省財政廳政府采購監(jiān)管處 地 址廣州市倉邊路 26號 8樓 電 話02083188580831885868318850083188511 郵 編510030 傳 真02083357559 八 合同的訂立和履行 16 合同的訂立 161 采購人與中標(biāo)供應(yīng)商自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)按招標(biāo)文件要求和中標(biāo)
供應(yīng)商投標(biāo)文件承諾簽訂政府采購合同但不得超出招標(biāo)文件和中標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)
文件的范圍也不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議 162 簽訂政府采購合同后7個工作日內(nèi)采購人應(yīng)將政府采購合同副本報同級政府采購
監(jiān)督管理部門備案 17 合同的履行 171 政府采購合同訂立后合同各方不得擅自變更中止或者終止合同政府采購合
同需要變更的采購人應(yīng)將有關(guān)合同變更內(nèi)容以書面形式報政府采購監(jiān)督管理
機(jī)關(guān)備案因特殊情況需要中止或終止合同的采購人應(yīng)將中止或終止合同的理
由以及相應(yīng)措施以書面形式報政府采購監(jiān)督管理機(jī)關(guān)備案 40 172 政府采購合同履行中采購人需追加與合同標(biāo)的相同的貨物工程或者服務(wù)的
在不改變合同其他條款的前提下可以與中標(biāo)供應(yīng)商簽訂補(bǔ)充合同但所補(bǔ)充合
同的采購金額不得超過原采購金額的10簽訂補(bǔ)充合同的必須按規(guī)定備案 九 適用法律 18 采購人集中采購機(jī)構(gòu)及投標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行的本次采購活動適用政府采購法及
其配套的法規(guī)規(guī)章政策 41 第四部分 開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo) 一 開標(biāo) 1 集中采購機(jī)構(gòu)在投標(biāo)邀請函中規(guī)定的日期時間和地點(diǎn)組織公開開標(biāo) 2 開標(biāo)時由投標(biāo)供應(yīng)商或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況經(jīng)確認(rèn)無誤后
由招標(biāo)工作人員當(dāng)眾拆封宣讀投標(biāo)供應(yīng)商名稱報價一覽表內(nèi)容 3 集中采購機(jī)構(gòu)做好開標(biāo)記錄開標(biāo)記錄由各投標(biāo)供應(yīng)商代表簽字確認(rèn)投標(biāo)人代
表對開標(biāo)過程和開標(biāo)記錄有疑義以及認(rèn)為采購人采購代理機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員
有需要回避的情形的應(yīng)當(dāng)場提出詢問或者回避申請投標(biāo)人未參加開標(biāo)的視
同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果 二 評標(biāo)委員會 4 本次招標(biāo)依法組建評標(biāo)委員會 三 評標(biāo)注意事項 5 評標(biāo)委員會將按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)方法進(jìn)行評標(biāo)對招標(biāo)文件中描述有歧義
或前后不一致的地方評標(biāo)委員會有權(quán)按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行評判但對同一條
款的評判應(yīng)適用于每個投標(biāo)供應(yīng)商 6 對于投標(biāo)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的
內(nèi)容評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)以書面形式要求投標(biāo)人作出必要的澄清說明或者補(bǔ)正 7 投標(biāo)人的澄清說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式并加蓋公章或者由法定代表
人或其授權(quán)的代表簽字投標(biāo)人的澄清說明或者補(bǔ)正不得超出投標(biāo)文件的范圍
或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容 8 有下列情形之一的視為投標(biāo)人串通投標(biāo)其投標(biāo)無效 81 不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個人編制 82 不同投標(biāo)人委托同一單位或者個人辦理投標(biāo)事宜 83 不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人 84 不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報價呈規(guī)律性差異 85 不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝 86 不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出 四 評標(biāo)方法步驟及標(biāo)準(zhǔn) 9 本次評標(biāo)采用綜合評分法 10 投標(biāo)人資格審查和符合性審查 101 采購人根據(jù)投標(biāo)人資格審查表附表一內(nèi)容逐條對投標(biāo)文件的資格性進(jìn)行評
審審查每份投標(biāo)文件是否滿足投標(biāo)人資格要求 102 評標(biāo)委員會根據(jù)符合性審查表 附表二內(nèi)容逐條對投標(biāo)文件進(jìn)行符合性評審42 審查每份投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的商務(wù)技術(shù)等實質(zhì)性要求對符合性評審
認(rèn)定意見不一致的評標(biāo)委員會按簡單多數(shù)原則表決決定 103 只有全部滿足投標(biāo)人資格審查表及符合性審查表所列各項要求的投標(biāo)才是
有效投標(biāo)只要不滿足上述所列各項要求之一的將被認(rèn)定為無效投標(biāo)無效投
標(biāo)不能進(jìn)入技術(shù)商務(wù)及價格評審 104 對各投標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行資格審查和符合性審查過程中對初步被認(rèn)定為無效投標(biāo)者
應(yīng)實行及時告知由評標(biāo)委員會主任或采購人代表將集體意見現(xiàn)場及時告知投標(biāo)
當(dāng)事人以讓其核證澄清事實 11 技術(shù)商務(wù)及價格評審 111 評分總值最高為 100分評分分值權(quán)重分配如下 評分項目 技術(shù)評分 商務(wù)評分 價格評分 權(quán)重 450分 450分 100分 112 技術(shù)評審 技術(shù)評分項明細(xì)及各單項所占權(quán)重詳見附表三技術(shù)評審表 113 商務(wù)評審 商務(wù)評分項明細(xì)及各單項所占權(quán)重詳見附表四商務(wù)評審表 114 價格評審 1141 投標(biāo)報價錯誤的處理原則 1 投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表報價表內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的以開標(biāo)一
覽表報價表為準(zhǔn)大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn)單價金額
小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯位的以開標(biāo)一覽表的總價為準(zhǔn)并修改單價總價
金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)同時出現(xiàn)上述兩種
以上不一致的按照前款規(guī)定的順序修正 2 對投標(biāo)漏項處理投標(biāo)人漏項報價作非實質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)處理 3 以上修正后的報價應(yīng)當(dāng)經(jīng)投標(biāo)人采用書面形式并加蓋公章或者由法定代表人或
其授權(quán)的代表簽字確認(rèn)并對投標(biāo)人產(chǎn)生約束力投標(biāo)人不確認(rèn)的其投標(biāo)無
效 1142 政府采購政策性扶持監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利單位視同小型微型企業(yè) 1 投標(biāo)供應(yīng)商為小型或微型企業(yè)包括成員全部為小型或微型企業(yè)的聯(lián)合體時報
價給予 C1的價格扣除C1的取值為 6即評標(biāo)價＝核實價×1C1 2 投標(biāo)供應(yīng)商為大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業(yè)組
成的聯(lián)合體且聯(lián)合體協(xié)議中約定小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金額必須為本企業(yè)43 承擔(dān)的服務(wù)占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額 30以上的對聯(lián)合體報價給予 C2的價格
扣除C2的取值為2即評標(biāo)價＝核實價×1C2本項目不適用 3 本條款所稱小型或微型企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件符合小型或微型企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)
并且提供本企業(yè)承擔(dān)的服務(wù) 4 組成聯(lián)合體的大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業(yè)
之間不得存在投資關(guān)系本項目不適用 5 投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為其為小型或微型企業(yè)的應(yīng)提交中小企業(yè)聲明函并明確企業(yè)類
型并提供最近年度經(jīng)審計的財務(wù)報表否則評審時不能享受相應(yīng)的價格扣除 6 監(jiān)獄企業(yè)視同小型微型企業(yè)享受評審中價格扣除的政府采購政策監(jiān)獄企業(yè)參
加政府采購活動時應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建
設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件 7 殘疾人福利單位視同小型微型企業(yè)享受評審中價格扣除的政府采購政策殘疾
人福利單位參加政府采購活動時應(yīng)當(dāng)提供殘疾人福利性單位聲明函 1143 評標(biāo)價的確定按上述條款的原則校核修正后的價格為評標(biāo)價 1144 計算價格評分各有效投標(biāo)供應(yīng)商的評標(biāo)價中取最低者作為基準(zhǔn)價各有效投
標(biāo)供應(yīng)商的價格評分統(tǒng)一按照下列公式計算 價格評分＝基準(zhǔn)價÷評標(biāo)價×10 115 評標(biāo)總得分及統(tǒng)計各評委的評分的算術(shù)平均值即為該投標(biāo)供應(yīng)商的技術(shù)評分或
商務(wù)評分然后根據(jù)比價原則評出價格評分將技術(shù)評分商務(wù)評分和價格評
分相加得出評標(biāo)總得分評標(biāo)總得分分值按四舍五入原則精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位 116 評標(biāo)結(jié)果匯總完成后除下列情形外任何人不得修改評標(biāo)結(jié)果 1 分值匯總計算錯誤的 2 分項評分超出評分標(biāo)準(zhǔn)范圍的 3 評標(biāo)委員會成員對客觀評審因素評分不一致的 4 經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定評分畸高畸低的 評標(biāo)報告簽署前經(jīng)復(fù)核發(fā)現(xiàn)存在以上情形之一的評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)當(dāng)場修改評
標(biāo)結(jié)果并在評標(biāo)報告中記載評標(biāo)報告簽署后采購人或者集中采購機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)
存在以上情形之一的應(yīng)當(dāng)組織原評標(biāo)委員會進(jìn)行重新評審重新評審改變評標(biāo)
結(jié)果的書面報告本級財政部門 12 中標(biāo)供應(yīng)商的確定 121 推薦中標(biāo)候選投標(biāo)供應(yīng)商名單本項目推薦兩名中標(biāo)候選人將各有效投標(biāo)供應(yīng)
商按其評標(biāo)總得分由高到低順序排列得分相同的按投標(biāo)報價由低到高順序排
列得分且投標(biāo)報價相同的并列排名第一的投標(biāo)供應(yīng)商為第一中標(biāo)候選人排
名第二的投標(biāo)供應(yīng)商為第二中標(biāo)候選人 44 122 中標(biāo)價的確定除了按 1141修正并經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)的投標(biāo)報價作為中標(biāo)價外中
標(biāo)價以開標(biāo)時公開唱讀額為準(zhǔn) 123 根據(jù)評標(biāo)委員會的評標(biāo)結(jié)果采購人依法確定中標(biāo)供應(yīng)商也可以事先授權(quán)評標(biāo)
委員會直接確定中標(biāo)供應(yīng)商 13 發(fā)布中標(biāo)結(jié)果 131 集中采購機(jī)構(gòu)將在下列媒體公告中標(biāo)結(jié)果中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn
廣東省政府采購網(wǎng) wwwgdgpogovcn廣東省政府采購中心網(wǎng) wwwgpcgdcom 132 在中標(biāo)結(jié)果公告發(fā)布的同時集中采購機(jī)構(gòu)以書面形式向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出經(jīng)采
購人確認(rèn)的中標(biāo)通知書中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)以書面形式回復(fù)確認(rèn)收到 133 中標(biāo)通知書是合同的一個組成部分對采購人和中標(biāo)供應(yīng)商具有同等法律效
力中標(biāo)通知書發(fā)出后采購人改變中標(biāo)結(jié)果或者中標(biāo)供應(yīng)商放棄中標(biāo)的
均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 45 附表一投標(biāo)人資格審查表 投標(biāo)人資格審查表 審
查
項
目 要求與公告中投標(biāo)供應(yīng)商資格要求一致 資
格
性
審
查 1投標(biāo)人應(yīng)具備政府采購法第二十二條規(guī)定的條件提供下列材料 1供應(yīng)
商必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人投標(biāo)時
提交有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明副本復(fù)印件 2
供應(yīng)商必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度提供 2017年度財務(wù)狀況報
告或基本開戶行出具的資信證明 3有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄
提供投標(biāo)截止日前 6個月內(nèi)任意 1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料
如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的提供相應(yīng)證明材料 4具備履行合同
所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力按投標(biāo)文件格式填報設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力情況 5
供應(yīng)商參加政府采購活動前三年內(nèi)通過年檢或按要求履行年度報告公示義務(wù)信
用狀況良好未被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單可參照投標(biāo)函相關(guān)承
諾格式內(nèi)容 6供應(yīng)商必須符合法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件可參照投標(biāo)函
相關(guān)承諾格式內(nèi)容 2已登記報名并獲取本項目采購文件 3本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 4供應(yīng)商未被列入信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn記錄失信被執(zhí)行人或重
大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單不處于中國政
府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政
府采購活動期間以集中采購機(jī)構(gòu)于報價截止日當(dāng)天在信用中國網(wǎng)站
wwwcreditchinagovcn及中國政府采購網(wǎng)httpwwwccgpgovcn查詢結(jié)果為
準(zhǔn)如相關(guān)失信記錄已失效報價人需提供相關(guān)證明資料 5前期為本采購項目提供整體設(shè)計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)的
供應(yīng)商不得參加該本次采購活動 6單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得同時參加
本采購項目投標(biāo) 注1 每一項符合的打√不符合的打× 2 結(jié)論一欄填寫通過或不通過任何一項出現(xiàn)×的結(jié)論為不通過不通
過的為無效投標(biāo) 3未通過資格審查的投標(biāo)供應(yīng)商不進(jìn)入符合性審查及技術(shù)商務(wù)評審 46 附表二符合性審查表 符合性審查表 審查
項目 要求 符合
性審
查 1投標(biāo)報價總金額是固定價且是唯一的未超過本項目采購預(yù)算 2對標(biāo)的內(nèi)容沒有報價漏項 3按要求繳納了投標(biāo)保證金 4提交投標(biāo)函投標(biāo)文件完整且編排有序投標(biāo)內(nèi)容基本完整無重大錯漏并按
要求簽署蓋章 5法定代表人負(fù)責(zé)人資格證明書及授權(quán)委托書按對應(yīng)格式文件簽署蓋章原件 6★號條款滿足招標(biāo)文件要求 7投標(biāo)有效期為投標(biāo)截止日起至少 90天 8如出現(xiàn)投標(biāo)報價錯誤的處理原則修正后的報價投標(biāo)人按規(guī)定書面確認(rèn) 9未出現(xiàn)視為投標(biāo)人串標(biāo)投標(biāo)所列的情形 10投標(biāo)文件未含有采購人不可接受的附加條件 11如果評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報
價有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的將要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間
內(nèi)提供書面說明必要時提交相關(guān)證明材料投標(biāo)人應(yīng)能證明其報價合理性 注1 每一項符合的打√不符合的打× 2 結(jié)論一欄填寫通過或不通過任何一項出現(xiàn)×的結(jié)論為不通過
不通過的為無效投標(biāo) 3 匯總時出現(xiàn)不同意見的評委會按簡單多數(shù)原則表決決定 4 如果評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價有
可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的將要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書
面說明必要時提交相關(guān)證明材料投標(biāo)人不能證明其報價合理性的評標(biāo)委員會
應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理 47 附表三技術(shù)評審表 技術(shù)評審表 序號 評審內(nèi)容 評分細(xì)則 分值 1 實施方案 1公共設(shè)施設(shè)備管理維修和養(yǎng)護(hù)部分滿分 3 分 針對本項目的公共設(shè)施設(shè)備管理維修和養(yǎng)護(hù)特點(diǎn)所制定
的符合實際的公共設(shè)施設(shè)備管理維修和養(yǎng)護(hù)管理方案 方案合理完整完全滿足項目需要的得 3 分 方案較合理較完整能基本滿足項目要求的得 2 分 方
案簡單內(nèi)容沒有針對性的得 1 分 無方案的得 0 分 3 2保潔服務(wù)部分滿分 3 分 針對本項目清潔衛(wèi)生服務(wù)要求所制定的清潔衛(wèi)生方案服務(wù)
標(biāo)準(zhǔn)和保證措施等進(jìn)行綜合評分 方案合理完整完全滿足項目需要的得 3 分 方案較合理較完整能基本滿足項目要求的得 2 分 方
案簡單內(nèi)容沒有針對性的得 1 分 無方案的得 0 分 3 3安全保衛(wèi)部分滿分 3 分 針對本項目的建筑情況工作性質(zhì)和特點(diǎn)所制定符合實際的
安全保衛(wèi)安全監(jiān)控管理方案 方案合理完整完全滿足項目需要的得 3 分 方案較合理較完整能基本滿足項目要求的得 2 分 方
案簡單內(nèi)容沒有針對性的得 1 分 無方案的得 0 分 3 4綠化服務(wù)部分滿分 3 分 針對本項目綠化服務(wù)要求所制定的服務(wù)方案服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和保
證措施等進(jìn)行綜合評分 方案合理完整完全滿足項目需要的得 3 分 方案較合理較完整能基本滿足項目要求的得 2 分 方
案簡單內(nèi)容沒有針對性的得 1 分 無方案的得 0 分 3 5交通車輛停車場管理部分滿分 3 分 對本項目交通車輛停車場服務(wù)管理所制定車輛進(jìn)出交
通引導(dǎo)車輛停放后檢查等管理方案 方案合理完整完全滿足項目需要的得 3 分 方案較合理較完整能基本滿足項目要求的得 2 分 方
案簡單內(nèi)容沒有針對性的得 1 分 無方案的得 0 分 3 6飯?zhí)梅?wù)管理部分滿分 3 分 對本項目飯?zhí)梅?wù)管理所制定飯?zhí)梅?wù)管理衛(wèi)生安全
驗收備勤值守等方案 方案合理完整完全滿足項目需要的得 3 分 方案較合理較完整能基本滿足項目要求的得 2 分 方
案簡單內(nèi)容沒有針對性的得 1 分 無方案的得 0 分 3 48 7會務(wù)保障管理部分滿分3分 針對本項目綠化服務(wù)要求所制定的服務(wù)方案服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和保
證措施備勤值守等進(jìn)行綜合評分 方案合理完整完全滿足項目需要的得 3分 方案較合理較完整能基本滿足項目要求的得 2分 方案簡單內(nèi)容沒有針對性的得1分 無方案的得 0 分 3 8備勤值守保障部分滿分 2分 針對本項目綠化服務(wù)要求所制定的服務(wù)方案服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和保
證措施等進(jìn)行綜合評分 方案合理完整完全滿足項目需要的得 2分 方案較合理較完整能基本滿足項目要求的得 15分 方案簡單內(nèi)容沒有針對性的得 1 分 無方案的得 0 分 2 2 投入本項目人
員情況 1本項目擬派1名項目負(fù)責(zé)人滿分 2 分 ①持有本科或以上學(xué)歷提供學(xué)歷證書復(fù)印件 ②具有物業(yè)項目管理經(jīng)驗提供有關(guān)證明材料復(fù)印件 ③50周歲以下 全部滿足的得2分部分滿足的得1分完全不滿足的得0
分 2本項目擬派1名項目副經(jīng)理滿分 2分 ①持有本科或以上學(xué)歷提供學(xué)歷證書復(fù)印件 ②持有二級或以上保安師證提供證書復(fù)印件 全部滿足的得2分部分滿足的得1分完全不滿足的得0
分 3本項目擬派1名安保經(jīng)理滿分 2 分 ①持有本科或以上學(xué)歷提供學(xué)歷證書復(fù)印件 ②持有建構(gòu)筑消防員證提供證書復(fù)印件 全部滿足的得2分 部分滿足的得1分完全不滿足的得0
分 4本項目擬派1名工程經(jīng)理滿分 6 分 ①持有本科或以上學(xué)歷提供學(xué)歷證書復(fù)印件得2分不
滿足的得0分 ②持有市級以上人事局頒發(fā)的給排水工程師證得2分不滿
足的得0分提供證書復(fù)印件 ③持有人社局及公安部頒發(fā)的一級注冊消防工程師證得2
分不滿足的得0分提供證書復(fù)印件 5本項目擬派1名大廚滿分 2 分 持有人力資源和社會保障廳頒發(fā)的一級中式烹調(diào)師證提供
證書復(fù)印件得2分不滿足的得 0分 6本項目擬派1名二廚滿分 2分 持有人力資源和社會保障廳頒發(fā)的三級或以上中式烹調(diào)師證
提供證書復(fù)印件得 2分不滿足的得0分 滿分 11分 除提供以上證明材料復(fù)印件另提供投標(biāo)人為其依法繳納
至投標(biāo)截止日前連續(xù)一年社會保障資金的相關(guān)材料復(fù)印件否則
不得分 11 3 員工素質(zhì)保證 根據(jù)投標(biāo)提供的物業(yè)服務(wù)人員專業(yè)培訓(xùn)計劃和管理方案進(jìn)行綜合
評分 方案合理完整完全滿足項目需要的得 4分 4 49 方案較合理較完整能基本滿足項目要求的得 2 分 方案簡單內(nèi)容沒有針對性的得 1 分 無方案的得 0 分 4 公司管理 規(guī)章制度 根據(jù)投標(biāo)人現(xiàn)有質(zhì)量管理制度人事管理制度人員考核培
訓(xùn)制度檔案管理制度財務(wù)管理制度應(yīng)急服務(wù)等制度的健全
性和完善性進(jìn)行綜合評價要求符合規(guī)范體現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)合
理詳細(xì)完整 優(yōu)于采購文件服務(wù)要求的 得 3分 滿足采購文件服務(wù)要求的得 1分 不滿足采購文件服務(wù)要求的得0分 3 5 應(yīng)急與服務(wù) 根據(jù)投標(biāo)人針對本項目人員糾紛安全管理方案食物中毒
預(yù)案消防安全預(yù)案應(yīng)急突發(fā)事件預(yù)案及保障措施包括但不
限于針對特殊天氣火災(zāi)設(shè)備故障突發(fā)治安事件等的應(yīng)急方
案和保障措施進(jìn)行綜合評分 應(yīng)急管理方案科學(xué)合理措施具體方案有針對性可行性
強(qiáng)能完全滿足項目需要得 4分 應(yīng)急方案簡單內(nèi)容沒有針對性的得 2 分 方案較差無具體措施的得 1 分 無方案的得 0 分 4 50 附表四商務(wù)評審表 商務(wù)評審表 序號 評審內(nèi)容 評分細(xì)則 分值 1 管理體系認(rèn)證 1投標(biāo)人具有有效的質(zhì)量管理體系認(rèn)證的得 2分 2投標(biāo)人具有有效的環(huán)境管理體系認(rèn)證的得 2分 3投標(biāo)人具有有效的職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證的得 2分 4投標(biāo)人具有有效ISOIEC信息安全管理體系認(rèn)證的得2分 以上相關(guān)證書須由國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)設(shè)立的認(rèn)證機(jī)
構(gòu)頒發(fā)處于有效證書狀態(tài)需提供認(rèn)證證書復(fù)印件 8 2 經(jīng)營能力 投標(biāo)人提供 20152017 年度財務(wù)報表三年均不虧損的得 4
分有一年虧損的或沒有提交相關(guān)資料的得 0 分提供由第三方會
計師事務(wù)所出具的審計報告復(fù)印件 因成立時間原因?qū)е聼o法
提供相應(yīng)年度財務(wù)報表復(fù)印件的的該年度視為沒有虧損 4 3 業(yè)績經(jīng)驗 2016年以來以合同簽訂時間為準(zhǔn)承接政府部門辦公樓項目
物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績每個業(yè)績得1分最高得 6分 上述業(yè)績中有連續(xù)兩年或以上為同一業(yè)主提供服務(wù)的一個
業(yè)主項目再加25分最高加5分 本項目滿分11分提交合同關(guān)鍵頁復(fù)印件 11 4 誠信信譽(yù) 20152017年度均獲得政府部門頒發(fā)的守合同重信用證書的得6
分每少一年度扣 2分最低得0分因成立時間原因?qū)е聼o法
獲得相應(yīng)年度證書的該年度不扣分 6 5 企業(yè)榮譽(yù) 1獲得政府部門頒發(fā)的有關(guān)物業(yè)類創(chuàng)新獎項的得 4分 2獲得總工會等單位聯(lián)合頒發(fā)的滿意服務(wù)明星企業(yè)證書的得 3分 3 2017年獲得稅務(wù)部門頒發(fā)的納稅信用A級榮譽(yù)證書的得3分 新
設(shè)立企業(yè)取得 M級的及經(jīng)營年限未達(dá) 3年導(dǎo)致未能評定為 A級的
得 3分需提供稅務(wù)系統(tǒng)查詢截圖等證明資料注 新設(shè)立企業(yè)
指從首次在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理涉稅事宜之日起時間不滿一個評價年度的
企業(yè)評價年度是指公歷年度即 1月 1日至 12月 31日 10 6 人員培訓(xùn)機(jī)制 投標(biāo)人是否有專業(yè)的物業(yè)管理人員培訓(xùn)機(jī)構(gòu)須提供證明材料 有
得6分無得0分提供證明材料復(fù)印件 6 合計 45 51 第五部分 合同書文本 廣東省政府采購 合 同 書 采購編號 項目名稱 52 20192020年廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)采購項目合同 合同編號GDYJ201905 甲方 乙方 根據(jù)中華人民共和國合同法以及有關(guān)法律法規(guī)雙方秉承誠信平等相互尊重
的原則就委托交辦事務(wù)進(jìn)行友好協(xié)商達(dá)成一致意見簽訂本合同共同遵守 第一條 委托內(nèi)容 甲方委托乙方負(fù)責(zé)大廈的安全保衛(wèi)秩序維護(hù)消防管理清潔衛(wèi)生機(jī)電設(shè)備維修和維
護(hù)會議服務(wù)安保物業(yè)管理監(jiān)控和食堂餐飲服務(wù)車場管理綠化等項工作詳細(xì)管理內(nèi)
容為 1負(fù)責(zé)大廈周邊和樓內(nèi)的安全保衛(wèi)秩序維護(hù)包括門崗值勤來訪登記日夜巡查
監(jiān)控監(jiān)視收發(fā)報刊信件外圍車輛停放秩序的管理 2負(fù)責(zé)大廈內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)制定物業(yè)管理方案和消防安全應(yīng)急方
案建立大廈義務(wù)消防隊伍做好大廈消防知識的培訓(xùn)和宣傳 3負(fù)責(zé)大廈天臺外墻樓內(nèi)各辦公室會議室公共走廊樓梯衛(wèi)生間的地面墻
面天花等清潔衛(wèi)生負(fù)責(zé)大廈垃圾的收集清運(yùn)和除四害工作 4負(fù)責(zé)大廈設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行管理和維修養(yǎng)護(hù)工作包括大廈強(qiáng)弱電系統(tǒng)給排水
系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)電梯系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理和維修養(yǎng)護(hù) 5負(fù)責(zé)大廈重要樓層的前臺接待和會議服務(wù)包括重要樓層的前臺接待值班室休息
室用品整理服務(wù)會議室布置音響調(diào)試茶水服務(wù)等工作 6負(fù)責(zé)大廈飯?zhí)玫墓芾矸?wù)工作按照甲方就餐標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)從原材料采購到飯菜出品
餐廳服務(wù)清潔消毒一條龍服務(wù)工作 7負(fù)責(zé)大廈物業(yè)各類檔案資料建立包括檔案資料的收集分類整理和歸檔 8綠化管理負(fù)責(zé)大廈室內(nèi)外綠化管理 9車場管理出入登記車輛停放秩序經(jīng)營服務(wù)安全管理 10會務(wù)服務(wù)保障會議座椅辦公座椅移動服務(wù)保障 11做好全年 365天應(yīng)急管理防災(zāi)減災(zāi)救災(zāi)安全生產(chǎn)事故救援與自然災(zāi)害指揮救援
處置值班值守備勤服務(wù)保障工作采購人委托中標(biāo)人完成如下后勤保障服務(wù)工作主要內(nèi)容
包括 53 1為采購人值班人員提供值班用餐保障服務(wù)食堂每周一至五提供早午晚餐服務(wù)
周六日及節(jié)假日提供午晚餐服務(wù)啟動應(yīng)急響應(yīng)期間或組織重大災(zāi)害搶險救援救災(zāi)行動期
間增加提供早餐夜宵服務(wù)用餐時間早餐 740～830午餐12001245晚餐 1830～
1930夜宵2200～2300特殊情況根據(jù)采購人應(yīng)急需要提供安保會務(wù)及應(yīng)急管理和
防風(fēng)防汛等備勤值守保障服務(wù) 2為省指揮部成員單位參與應(yīng)急響應(yīng)期間聯(lián)合值守人員值班人員應(yīng)急辦公調(diào)度人
員提供工作用餐保障服務(wù) 3為采購人在廳機(jī)關(guān)食堂安排接待外單位人員用餐提供保障服務(wù) 4配合采購人做好相關(guān)會議會務(wù)工作 5配合采購人做好應(yīng)急管理防災(zāi)減災(zāi)救災(zāi)與自然災(zāi)害救援應(yīng)對備勤與其他后勤保障
工作 6協(xié)助做好廳辦公區(qū)域及相關(guān)物業(yè)水電費(fèi)收付 7落實消防安全要求確保各道路樓層通道保留消防通道確保安全做好每年
辦公大樓一次消防安全演練或消防安全講座 12安全保衛(wèi)物業(yè)大廈安全監(jiān)控等任務(wù) 13應(yīng)急管理安全生產(chǎn)事故防災(zāi)減災(zāi)救災(zāi)自然災(zāi)害救援重要公務(wù)活動等備勤值
守相關(guān)保障 14業(yè)主交辦其他的事項 第二條 委托管理期限 委托管理合同期兩年從 20 年 月 日起至20 年 月 日止 第三條 乙方權(quán)利義務(wù) 1乙方應(yīng)自覺接受甲方對其履行本合同項內(nèi)義務(wù)行為的監(jiān)督指導(dǎo) 2乙方應(yīng)在物業(yè)所在現(xiàn)場設(shè)立管理機(jī)構(gòu)由該機(jī)構(gòu)具體實施本合同項下的管理及服務(wù)
工作該機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循科學(xué)高效運(yùn)行暢順的原則設(shè)立該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人及管理層應(yīng)為具
備響應(yīng)從業(yè)資格及負(fù)有相關(guān)工作經(jīng)驗的專職專業(yè)人員上述人員人選應(yīng)由乙方征求甲方
同意后予以委任 3乙方聘請的物業(yè)從業(yè)人員在服務(wù)期限保持相對穩(wěn)定重要崗位更換人員應(yīng)先獲得甲
方的書面同意重要崗位的劃定由雙方共同書面確認(rèn)從業(yè)人員要具有對應(yīng)崗位的資質(zhì)證書
從業(yè)人員不得有刑事犯罪記錄或多次被公安機(jī)關(guān)行政處罰的記錄 4編制物業(yè)管理年度管理計劃并報甲方審查批 5維護(hù)辦公大樓正常的辦公秩序負(fù)責(zé)大樓的保安和消防安全以及大樓各類設(shè)備設(shè)施
的維護(hù)保養(yǎng)確保運(yùn)行正常保證辦公大樓及周圍環(huán)境衛(wèi)生條件達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)大廈內(nèi)
公共區(qū)域及周邊綠化管理提供周到及時熱情的客戶服務(wù) 54 6幫助甲方完善大樓各項物業(yè)管理制度并貫徹執(zhí)行有權(quán)對違反大樓管理制度的行為
給予糾正或制止 7向甲方告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定當(dāng)甲方裝修物業(yè)時告知有關(guān)限制條件和注意事
項并監(jiān)督施工隊伍做好安全防護(hù)措施協(xié)助辦理審批手續(xù) 8對甲方的房屋設(shè)備設(shè)施負(fù)有檢查及保護(hù)的責(zé)任發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方報告
如屬于因乙方管理不善或操作不當(dāng)造成的損失乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任 9協(xié)助甲方編制房屋設(shè)備等的專項養(yǎng)護(hù)計劃和維修方案 10建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況 11乙方雇請的人員要遵守國家有關(guān)規(guī)定在維護(hù)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時應(yīng)履行
職責(zé)不得侵害甲方和他人的合法權(quán)益遵守甲方大樓管理的有關(guān)規(guī)定 12本合同終止時乙方應(yīng)與甲方選取定的物業(yè)服務(wù)單位友好妥善交接乙方必須在
2天內(nèi)向新的物業(yè)服務(wù)單位移交其使用的管理用房物業(yè)管理的全部檔案資料及屬于甲方的
物品和工具所移交的檔案材料必須完整清晰 13對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能 14乙方人員在履行本合同的過程中如系自身或第三方原因造成人身傷亡或財產(chǎn)損失
由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用或向有責(zé)任的第三方追索甲方不承擔(dān)任何責(zé)任 乙方在履行本合同過程中對合同外第三人的權(quán)益造成損害的由乙方單獨(dú)承擔(dān)全部法
律責(zé)任 15乙方有權(quán)要求甲方提供本合同約定管理服務(wù)所必需的工作場所和條件 16乙方應(yīng)按規(guī)范的食堂財務(wù)管理要求單獨(dú)設(shè)立帳目核算食堂經(jīng)費(fèi)并向甲方提供收
支報表和開支明細(xì)建立健全食品采購驗貨領(lǐng)用消耗庫存等相關(guān)登記制度每月初
須向甲方提交集中進(jìn)貨計劃次月初向甲方提供上月的每日進(jìn)貨消耗庫存登記情況 17乙方向甲方提供的食堂服務(wù)必須符合下列要求 1飯菜的品種品質(zhì)數(shù)量必須符合甲方確定的標(biāo)準(zhǔn)和要求為就餐人員提供優(yōu)質(zhì)
安全營養(yǎng)的飯菜 2飯菜色香味俱佳品種營養(yǎng)搭配合理 3餐具按標(biāo)準(zhǔn)化程序嚴(yán)格消毒 4按操作規(guī)程使用各種廚房設(shè)備安全使用電氣等能源杜絕各種安全事故和隱
患 5嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定采購放心肉和無公害蔬菜各類肉菜食品確保無變質(zhì)變味食
物確保熟食不過夜供應(yīng)杜絕各類食物中毒事故 18乙方必須加強(qiáng)食品采購的計劃性和科學(xué)性減少食品浪費(fèi)每日食品損耗不得超過
10 19乙方必須積極主動做好衛(wèi)生防疫工作從事餐飲服務(wù)人員提供健康證乙方要每半55 年安排食堂工作人員進(jìn)行體驗 20受甲方委托負(fù)責(zé)飯?zhí)玫呢攧?wù)管理每個季度向甲方匯報飯?zhí)觅M(fèi)用的收支情況并接
受甲方的監(jiān)督 21辦公大樓內(nèi)部電力供應(yīng)加強(qiáng)與電力供應(yīng)部門協(xié)調(diào)及時掌握電力供應(yīng)情況如遇
電力供應(yīng)保障問題及時向甲方匯報做好電力部門派送供電車的協(xié)調(diào)和管理工作以及自備發(fā)
電機(jī)的準(zhǔn)備工作確保異常情況下自發(fā)電的電力保障 22應(yīng)急狀態(tài)下的各項相關(guān)后勤保障工作應(yīng)切實起到應(yīng)急應(yīng)變作用做到隨叫隨到
快速反應(yīng)保障到位為應(yīng)急響應(yīng)各項工作順利開展提供有力保障 第四條 管理服務(wù)質(zhì)量 乙方須按下列約定實行以下目標(biāo)管理不因乙方管理責(zé)任而無法達(dá)到目標(biāo) 1要求辦公樓及停車區(qū)域日常秩序井然有序人身安全不受侵犯財產(chǎn)不受損失治
安案件發(fā)案率為 0車輛保管失竊率為 0火災(zāi)發(fā)生率為 0制訂能應(yīng)對發(fā)生設(shè)備故障火
災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急方案突發(fā)事件能夠迅速得到解決 2確保辦公大樓院內(nèi)道路等整潔衛(wèi)生無堆放雜物的現(xiàn)象 按照工作程序?qū)ω?zé)任范
圍內(nèi)的所有場所進(jìn)行日常清掃 3提供周到熱情的客戶服務(wù) 4辦公大樓配套設(shè)施方面安全正常使用率為 100 5食堂食品安全率100 第五條 管理服務(wù)和維修費(fèi)用與支付 31 經(jīng)雙方協(xié)商甲方為完成委托交辦事務(wù)支出超出合同金額甲方不予增補(bǔ)若有結(jié)
余余款由乙方統(tǒng)籌用于補(bǔ)貼廳機(jī)關(guān)食堂值班備勤等開支不得挪作他用 32 財政預(yù)算資金下達(dá)后第一次支付雙方簽訂合同后甲方向乙方支付合同總
金額的30作為預(yù)付款 第二次支付合同正常履行 1個月后甲方向乙方再支付合同總金額的 15 第三次支付合同正常履行至 9月份甲方向乙方支付合同總金額的 5款項 第四次支付合同正常履行至 12月封賬前甲方向乙方支付次年合同總金額的10 第五次支付合同正常履行至次年 3月份甲方向乙方再支付 15 第六次支付合同正常履行至次年 5月份甲方向乙方支付合同總金額的 20款項 56 第七次支付合同正常履行至次年 9月份甲方向乙方支付剩余合同款項 在第三次第七次支付合同款時乙方需向甲方提交與付款等額的銀行履約保函 乙方收到甲方費(fèi)用后必須于 20 年 月 日前提供有效等額發(fā)票和有關(guān)服務(wù)費(fèi)
用匯總及明細(xì)單據(jù)加蓋公章給甲方?jīng)_賬 第六條 違約責(zé)任 1 甲方違反合同第五條義務(wù)或第八條付款的約定使乙方未完成約定管理目標(biāo)乙方
有權(quán)要求甲方在 15日內(nèi)解決逾期未解決造成乙方損失的甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 2 乙方違反本合同第六條義務(wù)的約定或未能完成本合同第三條第七條的約定甲方
有權(quán)要求乙方限期整改并扣減 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)逾期未整改的甲方有權(quán)單方面終
止合同造成甲方損失的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 3 乙方提出的設(shè)施設(shè)備維修計劃或報告如因甲方拖延時間批準(zhǔn)而無法及時實施
造成設(shè)施設(shè)備損壞所引起的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé) 4因乙方原因造成甲方交付管理的財產(chǎn)設(shè)施損失乙方因承擔(dān)由此帶來的責(zé)任 5 甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?2個月管理費(fèi)總額的違約
金 第七條 糾紛解決 1 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切糾紛如雙方未能友好協(xié)商解決任何一方
均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴 第八條 附則 1 因房屋建筑質(zhì)量設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因達(dá)不到使用功能造成重大事
故的甲方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的所有責(zé)任產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定
為準(zhǔn) 2 本合同未盡事宜雙方可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議在本合同履行過程中如合同
條款需要變更應(yīng)雙方協(xié)商并就變更事宜簽訂協(xié)議 3本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力致使合同無法履行時雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時
協(xié)商處理 4合同期滿本合同自然終止雙方如續(xù)訂合同應(yīng)在本合同期滿 30工作日前向?qū)Ψ教?出書面意見 5 合同未盡事宜雙方通過協(xié)商可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充并簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充57 協(xié)議與本合同具同等法律效力本合同所有附件招標(biāo)文件投標(biāo)文件中標(biāo)通知書均為合
同的有效組成部分與本合同具有同等法律效力 6合同在履行過程中若發(fā)生爭議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決當(dāng)協(xié)商不成時雙方同意提交
上級行政主管部門調(diào)解 7 合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效 8 本合同一式8份甲方6份乙方兩份具有同等法律效力 甲方 蓋章 法定代表人或授權(quán)代理人簽名 單位地址廣州市 聯(lián)系電話 乙方 蓋章 法定代表人或授權(quán)代理人簽名 單位地址廣州市 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 開戶名稱 開戶銀行 銀行帳號 合同簽訂時間20 年 月 日 58 第六部分 投標(biāo)文件格式 目錄 1 自查表 60 2 報價表 65 3 投標(biāo)函 67 4 資格證明文件 69 5 財務(wù)報表 76 6 同類項目業(yè)績介紹 76 7 一般商務(wù)條款偏離表 77 8 實施計劃 78 9 唱標(biāo)信封獨(dú)立封裝 80 注請投標(biāo)供應(yīng)商按照以下要求的格式內(nèi)容順序制作投標(biāo)文件并請編制目錄及頁碼
否則可能將影響對投標(biāo)文件的評價 59 廣東 省政府采 購 投標(biāo)文件 正本副本 采購項目名稱 廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)采購 采購項目編號 GPCGD193313FG018J 投標(biāo)供應(yīng)商名稱 日期 年 月 日 60 1 自查表 11 資格性符合性自查表 評
審
內(nèi)
容 采購文件要求 詳見資格性和符合性審查表各項 自查結(jié)論 證明資料 資
格
性
審
查 1投標(biāo)人應(yīng)具備政府采購法第二十二
條規(guī)定的條件提供下列材料 1供應(yīng)
商必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的
在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人投標(biāo)
時提交有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記
證或身份證等相關(guān)證明副本復(fù)印件 2
供應(yīng)商必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全
的財務(wù)會計制度提供 2017年度財務(wù)狀
況報告或基本開戶行出具的資信證明 3有依法繳納稅收和社會保障資金的良
好記錄提供投標(biāo)截止日前 6個月內(nèi)任意
1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相
關(guān)材料如依法免稅或不需要繳納社會保
障資金的提供相應(yīng)證明材料 4具
備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能
力按投標(biāo)文件格式填報設(shè)備及專業(yè)技術(shù)
能力情況 5供應(yīng)商參加政府采購活
動前三年內(nèi)通過年檢或按要求履行年度
報告公示義務(wù)信用狀況良好未被列入
經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單可
參照投標(biāo)函相關(guān)承諾格式內(nèi)容 6供
應(yīng)商必須符合法律行政法規(guī)規(guī)定的其他
條件可參照投標(biāo)函相關(guān)承諾格式內(nèi)容 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁 2已登記報名并獲取本項目采購文件 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁 3本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo) □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁 4供應(yīng)商未被列入信用中國網(wǎng)站
wwwcreditchinagovcn記錄失信被執(zhí)
行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或
政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單
不 處 于 中 國 政 府 采 購 網(wǎng)
wwwccgpgovcn政府采購嚴(yán)重違法失
信行為信息記錄中的禁止參加政府采購
活動期間以集中采購機(jī)構(gòu)于報價截止
日 當(dāng) 天 在 信 用 中 國 網(wǎng)站
wwwcreditchinagovcn及中國政府采
購網(wǎng)httpwwwccgpgovcn查詢結(jié)果
□通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁 61 為準(zhǔn)如相關(guān)失信記錄已失效報價人需
提供相關(guān)證明資料 5前期為本采購項目提供整體設(shè)計規(guī)范
編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)的
供應(yīng)商不得參加該本次采購活動 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁 6單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控
股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得同時參
加本采購項目投標(biāo) □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁 符
合
性
審
查 1投標(biāo)報價總金額是固定價且是唯一
的未超過本項目采購預(yù)算 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁 2對標(biāo)的內(nèi)容沒有報價漏項 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁 3按要求繳納了投標(biāo)保證金 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁 4提交投標(biāo)函投標(biāo)文件完整且編排有
序投標(biāo)內(nèi)容基本完整無重大錯漏并
按要求簽署蓋章 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁 5法定代表人負(fù)責(zé)人資格證明書及授權(quán)
委托書按對應(yīng)格式文件簽署蓋章原
件 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁 6★號條款滿足招標(biāo)文件要求 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁 7投標(biāo)有效期為投標(biāo)截止日起至少 90天 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁 8如出現(xiàn)投標(biāo)報價錯誤的處理原則修正
后的報價投標(biāo)人按規(guī)定書面確認(rèn) □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁 9未出現(xiàn)視為投標(biāo)人串標(biāo)投標(biāo)所列的情
形 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁 10投標(biāo)文件未含有采購人不可接受的附
加條件 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁 11如果評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報價明
顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報
價有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履
約的將要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)
提供書面說明必要時提交相關(guān)證明材
料投標(biāo)人應(yīng)能證明其報價合理性 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁 注以上材料將作為投標(biāo)供應(yīng)商有效性審核的重要內(nèi)容之一投標(biāo)供應(yīng)商必須嚴(yán)格按照其62 內(nèi)容及序列要求在投標(biāo)文件中對應(yīng)如實提供對資格性和符合性證明文件的任何缺漏
和不符合項將會直接導(dǎo)致無效投標(biāo) 63 111 ★條款自查表 序號 ★條款要求 證明文件如有 1 見投標(biāo)文件
頁 2 見投標(biāo)文件
頁 3 見投標(biāo)文件
頁 4 見投標(biāo)文件
頁 5 見投標(biāo)文件
頁 6 見投標(biāo)文件
頁 7 見投標(biāo)文件
頁 8 見投標(biāo)文件
頁 9 見投標(biāo)文件
頁 見投標(biāo)文件
頁 注1此表內(nèi)容必須與投標(biāo)文件中所介紹的內(nèi)容一致 64 12技術(shù)評審自查表 序號 評審分項 自評得分 證明文件如有 1 見投標(biāo)文件頁 2 見投標(biāo)文件頁 3 見投標(biāo)文件頁 4 見投標(biāo)文件頁 5 見投標(biāo)文件頁 6 見投標(biāo)文件頁 7 見投標(biāo)文件頁 8 見投標(biāo)文件頁 9 見投標(biāo)文件頁 注投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)技術(shù)評審表的各項內(nèi)容填寫此表如自評得分與證明材料不一
致評標(biāo)委員會將有可能做出對投標(biāo)人不利的評定 13商務(wù)評審自查表 序號 評審分項 自評得分 證明文件如有 1 見投標(biāo)文件頁 2 見投標(biāo)文件頁 3 見投標(biāo)文件頁 4 見投標(biāo)文件頁 5 見投標(biāo)文件頁 6 見投標(biāo)文件頁 7 見投標(biāo)文件頁 8 見投標(biāo)文件頁 9 見投標(biāo)文件頁 注投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)商務(wù)評審表的各項內(nèi)容填寫此表如自評得分與證明材料不一
致評標(biāo)委員會將有可能做出對投標(biāo)人不利的評定 65 2 報價表 21 報價一覽表 采購項目名稱 廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)采購 采購項目編號 GPCGD193313FG018J 分項 金額元 服務(wù)期 服務(wù) 兩年 其他費(fèi)用 投標(biāo)報價年 大寫人民幣 元整年￥ 年 注1此表總報價是所有需采購人支付的金額總數(shù)包括用戶需求書要求的全部內(nèi)容 2總報價中必須包含購置安裝運(yùn)輸保險裝卸培訓(xùn)輔導(dǎo)質(zhì)保期售后服務(wù)全額
含稅發(fā)票雇員費(fèi)用合同實施過程中應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見費(fèi)用等所有價格均應(yīng)予
人民幣報價金額單位為元 3 溫馨提示中文大寫金額用漢字如壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾
佰仟萬億元角分零整正等 投標(biāo)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日 66 22 投標(biāo)明細(xì)報價表 采購項目名稱 廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)采購 采購項目編號 GPCGD193313FG018J 一服務(wù)詳列 序號 分項名稱 具體服務(wù)內(nèi)容 單位 數(shù)量 單價 合計元 備注 1 2 3 合 計 數(shù)量合計 報價合計 元 二其他費(fèi)用詳列 序號 分項名稱 具體內(nèi)容 單位 數(shù)量 單價 合計元 說明 4 5 6 合 計 數(shù)量合計 報價合計 元 四總報價人民幣 元 以上各合計項與報價一覽表中的對應(yīng)項均一致相符如不一致以報價一覽
表為準(zhǔn) 注1 以上內(nèi)容必須報價一覽表一致 2 對于報價免費(fèi)的項目必須標(biāo)明免費(fèi) 3 所有根據(jù)合同或其它原因應(yīng)由投標(biāo)供應(yīng)商支付的稅款和其它應(yīng)交納的費(fèi)用都要包
括在投標(biāo)供應(yīng)商提交的投標(biāo)價格中 4 應(yīng)包含貨物運(yùn)至最終目的地的運(yùn)輸保險和伴隨貨物服務(wù)的其他所有費(fèi)用 投標(biāo)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日 67 3 投標(biāo)函 投 標(biāo) 函 致廣東省政府采購中心 為響應(yīng)你方組織的 廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)采購 項目的招標(biāo)采購項目編號
為 GPCGD193313FG018J 我方愿參與投標(biāo) 我方確認(rèn)收到貴方提供的 廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)采購 招標(biāo)文件的全部內(nèi)
容 我方在參與投標(biāo)前已詳細(xì)研究了招標(biāo)文件的所有內(nèi)容包括澄清修改文件如果有
和所有已提供的參考資料以及有關(guān)附件我方完全明白并認(rèn)為此招標(biāo)文件沒有傾向性也
不存在排斥潛在投標(biāo)供應(yīng)商的內(nèi)容我方同意招標(biāo)文件的相關(guān)條款放棄對招標(biāo)文件提出
誤解和質(zhì)疑的一切權(quán)力 投標(biāo)供應(yīng)商名稱 作為投標(biāo)供應(yīng)商正式授權(quán) 授權(quán)代表全名 職務(wù) 代表我方全權(quán)處理有關(guān)本投標(biāo)的一切事宜 在此提交的投標(biāo)文件正本一份副本叁份 我方已完全明白招標(biāo)文件的所有條款要求并申明如下 一按招標(biāo)文件提供的全部貨物與相關(guān)服務(wù)的投標(biāo)總價詳見報價一覽表 二本投標(biāo)文件的有效期為投標(biāo)截止時間起 90天如中標(biāo)有效期將延至合同終止
日為止在此提交的資格證明文件均至投標(biāo)截止日有效如有在投標(biāo)有效期內(nèi)失效的我
方承諾在中標(biāo)后補(bǔ)齊一切手續(xù)保證所有資格證明文件能在簽訂采購合同時直至采購合同
終止日有效 三我方明白并同意在規(guī)定的開標(biāo)日之后投標(biāo)有效期之內(nèi)撤回投標(biāo)或中標(biāo)后不按
規(guī)定與采購人簽訂合同或不提交履約保證金則貴方將不予退還投標(biāo)保證金 四我方同意按照貴方可能提出的要求而提供與投標(biāo)有關(guān)的任何其它數(shù)據(jù)信息或資
料 五我方理解貴方不一定接受最低投標(biāo)價或任何貴方可能收到的投標(biāo) 六我方如果中標(biāo)將保證履行招標(biāo)文件及其澄清修改文件如果有中的全部責(zé)
任和義務(wù)按質(zhì)按量按期完成用戶需求書及合同書中的全部任務(wù) 七我方作為在法律財務(wù)和運(yùn)作上獨(dú)立于采購人集中采購機(jī)構(gòu)的投標(biāo)供應(yīng)商在
此保證所提交的所有文件和全部說明是真實的和正確的 八我方投標(biāo)報價已包含應(yīng)向知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人支付的所有相關(guān)稅費(fèi)并保證采購人
在中國使用我方提供的貨物時如有第三方提出侵犯其知識產(chǎn)權(quán)主張的責(zé)任由我方承擔(dān) 九我方與其他投標(biāo)供應(yīng)商不存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系 十我方承諾未為本項目提供整體設(shè)計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務(wù) 68 十一我方具備政府采購法第二十二條規(guī)定的條件承諾如下 1我方參加政府采購活動前三年內(nèi)通過年檢或按要求履行年度報告公示義務(wù)信
用狀況良好未被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單 2我方符合法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 以上內(nèi)容如有虛假或與事實不符的評審委員會可將我方做無效投標(biāo)處理我方愿意承
擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 十二我方對在本函及投標(biāo)文件中所作的所有承諾承擔(dān)法律責(zé)任 十三所有與本招標(biāo)有關(guān)的函件請發(fā)往下列地址 地 址 郵政編碼 電 話 傳 真 代表姓名 職 務(wù) 投標(biāo)供應(yīng)商法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字或蓋章 投標(biāo)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日 69 4 資格證明文件 41 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 42 法定代表人證明書 投標(biāo)供應(yīng)商可使用下述格式也可使用廣東省工商行政管理局統(tǒng)一印制的法定代表人證明
書格式 法定代表人證明書 現(xiàn)任我單位 職務(wù)為法定代表人特此證明 有效期限 附代表人性別 年齡 身份證號碼 注冊號碼 企業(yè)類型 經(jīng)營范
圍 投標(biāo)供應(yīng)商蓋章 地 址 法定代表人簽字或蓋章 職 務(wù) 70 43 法定代表人授權(quán)書格式 法定代表人授權(quán)書 致廣東省政府采購中心 本授權(quán)書聲明 是注冊于 國家或地區(qū) 的 投標(biāo)供應(yīng)
商名稱 的法定代表人現(xiàn)任 職務(wù)有效證件號
碼 現(xiàn)授權(quán) 姓名職務(wù) 作為我公司的全權(quán)代
理人就 廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)采購 項目采購采購項目編號為 GPCGD193313FG018J 的投標(biāo)和合同執(zhí)行以我方的名義處理一切與之有關(guān)的事宜 本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效特此聲明 投標(biāo)供應(yīng)商蓋章 地 址 法定代表人簽字或蓋章 職 務(wù) 被授權(quán)人簽字或蓋章 職 務(wù) 71 44 聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書本項目不適用 聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書 立約方 甲公司全稱 乙公司全稱 公司全稱 甲公司全稱乙公司全稱公司全稱自愿組成聯(lián)合體以一個投標(biāo)供
應(yīng)商的身份共同參加采購項目名稱 采購項目編號的響應(yīng)活動經(jīng)各方充分協(xié)商一
致就項目的響應(yīng)和合同實施階段的有關(guān)事務(wù)協(xié)商一致訂立協(xié)議如下 一聯(lián)合體各方關(guān)系 甲公司全稱乙公司全稱公司全稱共同組成一個聯(lián)合體以一個投
標(biāo)供應(yīng)商的身份共同參加本項目的響應(yīng)甲公司全稱乙公司全稱公司全
稱作為聯(lián)合體成員若中標(biāo)聯(lián)合體各方共同與采購人簽訂政府采購合同 二聯(lián)合體內(nèi)部有關(guān)事項約定如下 1 作為聯(lián)合體的牽頭單位代表聯(lián)合體雙方負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實施階段的主
辦協(xié)調(diào)工作 2 聯(lián)合體將嚴(yán)格按照文件的各項要求遞交投標(biāo)文件切實執(zhí)行一切合同文件共同
承擔(dān)合同規(guī)定的一切義務(wù)和責(zé)任同時按照內(nèi)部職責(zé)的劃分承擔(dān)自身所負(fù)的責(zé)任和風(fēng)險
在法律在承擔(dān)連帶責(zé)任 3 如果本聯(lián)合體中標(biāo)甲公司全稱負(fù)責(zé)本項目 部分乙公司全稱
負(fù)責(zé)本項目 部分 4如中標(biāo)聯(lián)合體各方共同與采購人簽訂合同書并就中標(biāo)項目向采購人負(fù)責(zé)有連
帶的和各自的法律責(zé)任 5聯(lián)合體成員 公司全稱 為請?zhí)顚懶⌒臀⑿推髽I(yè)將承擔(dān)合同總金額 的工作內(nèi)容聯(lián)合體成員中有小型微型企業(yè)時適用 三聯(lián)合體各方不得再以自己名義參與本項目響應(yīng)聯(lián)合體各方不能作為其它聯(lián)合體或
單獨(dú)響應(yīng)單位的項目組成員參加本項目響應(yīng)因發(fā)生上述問題導(dǎo)致聯(lián)合體響應(yīng)成為無效報
價聯(lián)合體的其他成員可追究其違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失 四聯(lián)合體如因違約過失責(zé)任而導(dǎo)致采購人經(jīng)濟(jì)損失或被索賠時本聯(lián)合體任何一方均
同意無條件優(yōu)先清償采購人的一切債務(wù)和經(jīng)濟(jì)賠償 五本協(xié)議在自簽署之日起生效有效期內(nèi)有效如獲中標(biāo)資格合同有效期延續(xù)至
合同履行完畢之日 72 六本協(xié)議書正本一式 份隨投標(biāo)文件裝訂 份送采購人 份聯(lián)合體成員各
一份副本一式 份聯(lián)合體成員各執(zhí) 份 甲公司全稱蓋章 乙公司全稱蓋章 公司全稱蓋章 法定代表人簽字或蓋章 法定代表人簽字或蓋章 法定代表人簽字或蓋
章 年 月 日 年 月 日 年 月 日 注1聯(lián)合投標(biāo)時需簽本協(xié)議聯(lián)合體各方成員應(yīng)在本協(xié)議上共同蓋章確認(rèn) 2本協(xié)議內(nèi)容不得擅自修改此協(xié)議將作為簽訂合同的附件之一 73 45 政府采購法第二十二條規(guī)定的相關(guān)證明文件 451 2017年度財務(wù)狀況報告或基本開戶行出具的資信證明 452 投標(biāo)截止日前 6個月內(nèi)任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料如依
法免稅或不需要繳納社會保障資金的提供相應(yīng)證明材料 453 設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力情況表 我單位為本項目實施提供以下設(shè)備和專業(yè)技術(shù)人員 序號 設(shè)備名稱或?qū)I(yè)技術(shù)人員 數(shù)量及單
位 備注 1 2 3 46 資格性審查要求的其他資質(zhì)證明文件 1 2 3 47 名稱變更 投標(biāo)供應(yīng)商如果有名稱變更的應(yīng)提供由工商管理部門出具的變更證明文
件 48 中小企業(yè)聲明函投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為其為小型或微型企業(yè)的應(yīng)提交本函并明確企
業(yè)類型并提供最近年度經(jīng)審計的財務(wù)報表否則評審時不能享受相應(yīng)的價格扣除 中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181 號
的規(guī)定本公司為 請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿?企業(yè)即本公司同時滿足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于印發(fā)中小74 企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知 工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為 請
填寫中型小型微型 企業(yè) 2本公司參加 采購人 的 采購項目 采購活動提供本企業(yè)制造的
貨物由本企業(yè)承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他 請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿?企
業(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物 本公司屬于 行業(yè)有從業(yè)人員 人最近一年營業(yè)收入為 元 本公司對上述聲明的真實性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 投標(biāo)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日 75 49 殘疾人福利性單位聲明函 殘疾人福利性單位聲明函 本單位鄭重聲明根據(jù)財政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政
策的通知 財庫2017 141號的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位且本
單位參加單位的項目采購活動提供本單位制造的貨物由本單位承擔(dān)工程提
供服務(wù)或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注
冊商標(biāo)的貨物 本單位對上述聲明的真實性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 單位名稱蓋章 日 期 76 5 財務(wù)報表 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)評審表要求提交相應(yīng)年度的經(jīng)獨(dú)立會計師事務(wù)所出具的審計報
告及經(jīng)審計的財務(wù)報表財務(wù)報表包含資產(chǎn)負(fù)債表利潤表及現(xiàn)金流量表等 6 同類項目業(yè)績介紹 序號 客戶名稱 項目名稱及合同金額萬元 實施時間 聯(lián)系人及電話 1 2 3 注根據(jù)評審表的要求提交相應(yīng)資料 77 7 一般商務(wù)條款偏離表 序號 一般商務(wù)條款序號 條款內(nèi)容 是否響應(yīng) 偏離說明 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 注請在偏離說明欄內(nèi)扼要說明偏離情況如無偏離則不需列明 報價供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日 78 8 實施計劃 81 服務(wù)方案 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按招標(biāo)文件要求的內(nèi)容和順序?qū)ν瓿烧麄€項目提出相應(yīng)的實施方
案對含糊不清或欠具體明確之處評委會可視為投標(biāo)供應(yīng)商履約能力不足或響應(yīng)
不全 組織實施方案的內(nèi)容應(yīng)包括 811 對項目的理解項目概述目標(biāo)服務(wù)范圍采購人的義務(wù)及配合條件 812 針對本項目的組織實施方案 813 進(jìn)度計劃和保證項目完成的具體措施 814 項目整體驗收計劃 815 培訓(xùn)計劃 816 投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為必要說明的其它內(nèi)容 82 項目人員安排 821 擬任執(zhí)行管理及技術(shù)人員情況 職責(zé)分工 姓名 現(xiàn)職
務(wù) 曾主持參與的 同類項目經(jīng)歷 職稱 專業(yè)
工齡 聯(lián)系電話 總負(fù)責(zé)人 其他主要
技術(shù)人員 注根據(jù)評審表的要求提交相應(yīng)資料 822 專業(yè)人員的時間計劃表 本項目擬安排人員的進(jìn)駐時間工作明細(xì)時間工作量等 79 83 履約進(jìn)度計劃表 序號 擬定時間安排 計劃完成的工作內(nèi)容 實施方建議或要求 1 擬定 年 月 日 簽定合同并生效 2 月 日 月 日 3 月 日 月 日 4 月 日 月 日 質(zhì)保期 84 需要采購人提供的附加條件 序號 投標(biāo)人需要采購人提供的附加條件 注投標(biāo)人完成本項目需要采購人配合或提供的條件必須在上表列出否則將視為投標(biāo)
人同意按現(xiàn)有條件完成本項目如上表所列附加條件含有采購人不能接受的將被視為投標(biāo)
無效 85 其它重要事項說明及承諾 如有請扼要敘述 80 9 唱標(biāo)信封獨(dú)立封裝 將下列內(nèi)容單獨(dú)密封裝入唱標(biāo)信封 91 報價一覽表從投標(biāo)文件正本中復(fù)印并蓋章 92 優(yōu)惠或折扣說明如有 93 投標(biāo)保函原件或政府采購?fù)稑?biāo)擔(dān)保函原件或交付投標(biāo)保證金非保函
形式的銀行回單復(fù)印件 81 附件以下格式文件由供應(yīng)商根據(jù)需要選用 投標(biāo)保函 不符合招標(biāo)文件要求的保函有被拒收的風(fēng)險 開具日期 年 月 日 不可撤銷保函第 號 致廣東省政府采購中心 本保函作為 投標(biāo)供應(yīng)商名稱 以下簡稱投標(biāo)供應(yīng)商響
應(yīng)采購項目編號 GPCGD193313FG018J的廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)采購采購項目的投
標(biāo)邀請?zhí)峁┑耐稑?biāo)保證金 開具銀行名稱 在此無條件及不可撤銷地具結(jié)保證并承諾
本行或其后繼者或受讓人一旦收到貴方提出的下述任何一種情況的書面通知貴方不需要說
明理由不需要提供證明 立即無條件地向貴方支付人民幣大寫 元
整 保 證 金 金 額 小 寫 ￥ 元 1 從開標(biāo)之日起到投標(biāo)有效期滿前投標(biāo)供應(yīng)商撤回投標(biāo) 2 投標(biāo)供應(yīng)商未能按中標(biāo)通知書的要求與采購人簽訂合同 3中標(biāo)供應(yīng)商未能按投標(biāo)供應(yīng)商須知的要求在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金 本保函自出具之日起至該投標(biāo)有效期滿后 30天內(nèi)持續(xù)有效除非貴方提前終止或解除
本保函如果貴方和投標(biāo)供應(yīng)商同意需延長本保函有效期只需在到期日前書面通知本行
本保函在任何延長的有效期內(nèi)保持有效本保函適用于中華人民共和國法律并按其進(jìn)行解
釋 銀行名稱打印公章 銀行地址 郵政編碼 聯(lián)系電話 傳真號 法定代表人或其授權(quán)的代理人親筆簽字 法定代表人或其授權(quán)的代理人姓名和職務(wù)打印姓名 職務(wù) 82 政府采購?fù)稑?biāo)報價擔(dān)保業(yè)務(wù)辦理指南 ● 根據(jù)財政部進(jìn)一步推廣信用擔(dān)保機(jī)制的精神和廣東省財政廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)政府采購
信用擔(dān)保試點(diǎn)工作的通知的有關(guān)要求在政府采購活動中引入信用擔(dān)保機(jī)制有利于降低
中小企業(yè)參與政府采購的成本和風(fēng)險為中小企業(yè)提供有政策保障便利的融資渠道有效
緩解資金短缺壓力優(yōu)化中小企業(yè)發(fā)展環(huán)境 ● 約定擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息詳見本中心網(wǎng)站 詳細(xì)鏈接
httpwwwgpcgdcomgpcgdportalportalnewslistportalNewstypeId=2000021 ● 審批快捷采用綠色審批通道擔(dān)保公司保證當(dāng)天完成審批并出具保函 ● 手續(xù)簡便申請人只需向擔(dān)保公司開據(jù)政府采購?fù)稑?biāo)委托函 并將申請資料傳真或
發(fā)送郵箱即可進(jìn)行審批無需申請人上門提交資料保函掃描件由擔(dān)保公司發(fā)送至省
政府采購中心原件由擔(dān)保公司快遞給申請人或由申請人上門自取申請人可向擔(dān)保
公司或向省政府采購中心咨詢保函情況 ● 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于下述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體收費(fèi)請與各擔(dān)保機(jī)構(gòu)洽談 投標(biāo)保證金額 10萬元以內(nèi) 1050萬元 含 10萬元 50100萬元 含 50萬元 100萬元以上 含 100萬元 收費(fèi)比率 15最低保底 300元筆 1 08 05最高不超過 5萬 ● 業(yè)務(wù)流程 ● 申請人需提供資料清單 1最新年檢的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2購買采購文件或網(wǎng)上報名文件憑證 3
采購文件首頁掃描件或復(fù)印件 4委托擔(dān)保函的復(fù)印件及申請人聯(lián)系方式 5擔(dān)保
費(fèi)的轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件或掃描件
發(fā)送掃描件 快遞原件上
門自取 廣東省政府采購
中心 交付保費(fèi) 出具保函 申請人 申請人提交資料 項目受理評審 1登錄廣東省政府采購中心網(wǎng)站鏈接
httpwwwgpcgdcomgpcgdportalportalnewslis
tportalNewstypeId=2000021 2選擇擔(dān)保機(jī)構(gòu)政府采購?fù)稑?biāo)委托擔(dān)
保函+申請資料 3資料整理后以傳真或者郵件形式發(fā)送至擔(dān)
保機(jī)構(gòu) 擔(dān)保公司 83 詢問函質(zhì)疑函投訴書格式 說明本部分格式為投標(biāo)供應(yīng)商提交詢問函質(zhì)疑函投訴函時使用不屬于投標(biāo)文
件格式的組成部分 1詢問函格式 詢問函 廣東省政府采購中心 我單位已報名并準(zhǔn)備參與項目名稱項目采購文件編號 的投
標(biāo)或報價活動現(xiàn)有以下幾個內(nèi)容或條款存在疑問或無法理解特
提出詢問 一事項一 1問題或條款內(nèi)容 2說明疑問或無法理解原因 3建議 二事項二 隨附相關(guān)證明材料如下目錄 詢問人公章 法定代表人授權(quán)代表 地址郵編 電話傳真 年 月 日 84 2質(zhì)疑函格式 質(zhì)疑函 一質(zhì)疑供應(yīng)商基本信息 質(zhì)疑供應(yīng)商 地址 郵編 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 授權(quán)代表 聯(lián)系電話 地址 郵編 二質(zhì)疑項目基本情況 質(zhì)疑項目的名稱 質(zhì)疑項目的編號 包號 采購人名稱 采購文件獲取日期 三質(zhì)疑事項具體內(nèi)容 質(zhì)疑事項1 事實依據(jù) 法律依據(jù) 質(zhì)疑事項2 四與質(zhì)疑事項相關(guān)的質(zhì)疑請求 請求 簽字簽章 公章 日期 質(zhì)疑函制作說明 1供應(yīng)商提出質(zhì)疑時應(yīng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料 85 2質(zhì)疑供應(yīng)商若委托代理人進(jìn)行質(zhì)疑的質(zhì)疑函應(yīng)按要求列明授權(quán)代表
的有關(guān)內(nèi)容并在附件中提交由質(zhì)疑供應(yīng)商簽署的授權(quán)委托書授權(quán)委托書應(yīng)載
明代理人的姓名或者名稱代理事項具體權(quán)限期限和相關(guān)事項 3質(zhì)疑供應(yīng)商若對項目的某一分包進(jìn)行質(zhì)疑質(zhì)疑函中應(yīng)列明具體分包號 4質(zhì)疑函的質(zhì)疑事項應(yīng)具體明確并有必要的事實依據(jù)和法律依據(jù) 5質(zhì)疑函的質(zhì)疑請求應(yīng)與質(zhì)疑事項相關(guān) 6質(zhì)疑供應(yīng)商為自然人的質(zhì)疑函應(yīng)由本人簽字質(zhì)疑供應(yīng)商為法人或者其
他組織的質(zhì)疑函應(yīng)由法定代表人主要負(fù)責(zé)人或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章
并加蓋公章 86 3投訴書格式 投 訴 書 一投訴相關(guān)主體基本情況 投訴人 地 址 郵編 法定代表人主要負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話 授權(quán)代表 聯(lián)系電話 地 址 郵編 被投訴人1 地 址 郵編 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 被投訴人2 相關(guān)供應(yīng)商 地 址 郵編 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 二投訴項目基本情況 采購項目名稱 采購項目編號 包號 采購人名稱 代理機(jī)構(gòu)名稱 采購文件公告是否 公告期限 采購結(jié)果公告是否 公告期限 三質(zhì)疑基本情況 投訴人于 年 月 日向 提出質(zhì)疑質(zhì)疑事項為 采購人代理機(jī)構(gòu)于 年 月 日就質(zhì)疑事項作出了答復(fù)沒有在法定期
限內(nèi)作出答復(fù) 四投訴事項具體內(nèi)容 投訴事項 1 事實依據(jù) 法律依據(jù) 投訴事項2 五與投訴事項相關(guān)的投訴請求 請求 簽字簽章 公章 日期 87 投訴書制作說明 1投訴人提起投訴時應(yīng)當(dāng)提交投訴書和必要的證明材料并按照被投訴人
和與投訴事項有關(guān)的供應(yīng)商數(shù)量提供投訴書副本 2投訴人若委托代理人進(jìn)行投訴的投訴書應(yīng)按照要求列明授權(quán)代表的
有關(guān)內(nèi)容并在附件中提交由投訴人簽署的授權(quán)委托書授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代
理人的姓名或者名稱代理事項具體權(quán)限期限和相關(guān)事項 3投訴人若對項目的某一分包進(jìn)行投訴投訴書應(yīng)列明具體分包號 4投訴書應(yīng)簡要列明質(zhì)疑事項質(zhì)疑函質(zhì)疑答復(fù)等作為附件材料提供 5投訴書的投訴事項應(yīng)具體明確并有必要的事實依據(jù)和法律依據(jù) 6投訴書的投訴請求應(yīng)與投訴事項相關(guān) 7投訴人為自然人的投訴書應(yīng)當(dāng)由本人簽字投訴人為法人或者其他組織
的投訴書應(yīng)當(dāng)由法定代表人主要負(fù)責(zé)人或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章并
加蓋公章 廣東省政府采購 投標(biāo)文件
正本副本 采購項目名稱 廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)采購 采購項目編號 GPCGD193313FG018J 投標(biāo)供應(yīng)商名稱 日期 年 月 日 自查表 11 資格性符合性自查表 注以上材料將作為投標(biāo)供應(yīng)商有效性審核的重要內(nèi)容之一投標(biāo)供應(yīng)商必須嚴(yán)格按照其內(nèi)容及序列要求在投標(biāo)文件中對應(yīng)如實提供對資格性和符合性證明文件的任何缺漏和不符合項將會直接導(dǎo)致無效投標(biāo) 111 ★條款自查表
注1此表內(nèi)容必須與投標(biāo)文件中所介紹的內(nèi)容一致 12技術(shù)評審自查表
注投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)技術(shù)評審表的各項內(nèi)容填寫此表如自評得分與證明材料不一致評標(biāo)委員會將有可能做出對投標(biāo)人不利的評定 13商務(wù)評審自查表
注投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)商務(wù)評審表的各項內(nèi)容填寫此表如自評得分與證明材料不一致評標(biāo)委員會將有可能做出對投標(biāo)人不利的評定 報價表 21 報價一覽表
采購項目名稱 廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)采購 采購項目編號 GPCGD193313FG018J 注1此表總報價是所有需采購人支付的金額總數(shù)包括用戶需求書要求的全部內(nèi)容
2總報價中必須包含購置安裝運(yùn)輸保險裝卸培訓(xùn)輔導(dǎo)質(zhì)保期售后服務(wù)全額含稅發(fā)票雇員費(fèi)用合同實施過程中應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見費(fèi)用等所有價格均應(yīng)予人民幣報價金額單位為元 3 溫馨提示中文大寫金額用漢字如壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾佰仟萬億元角分零整正等 投標(biāo)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日 22 投標(biāo)明細(xì)報價表
采購項目名稱 廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)采購 采購項目編號 GPCGD193313FG018J 注1 以上內(nèi)容必須報價一覽表一致
2 對于報價免費(fèi)的項目必須標(biāo)明免費(fèi)
3 所有根據(jù)合同或其它原因應(yīng)由投標(biāo)供應(yīng)商支付的稅款和其它應(yīng)交納的費(fèi)用都要包括在投標(biāo)供應(yīng)商提交的投標(biāo)價格中
4 應(yīng)包含貨物運(yùn)至最終目的地的運(yùn)輸保險和伴隨貨物服務(wù)的其他所有費(fèi)用 投標(biāo)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日
投標(biāo)函
投 標(biāo) 函 致廣東省政府采購中心
為響應(yīng)你方組織的 廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)采購 項目的招標(biāo)采購項目編號為 GPCGD193313FG018J 我方愿參與投標(biāo)
我方確認(rèn)收到貴方提供的 廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)采購 招標(biāo)文件的全部內(nèi)容
我方在參與投標(biāo)前已詳細(xì)研究了招標(biāo)文件的所有內(nèi)容包括澄清修改文件如果有和所有已提供的參考資料以及有關(guān)附件我方完全明白并認(rèn)為此招標(biāo)文件沒有傾向性也不存在排斥潛在投標(biāo)供應(yīng)商的內(nèi)容我方同意招標(biāo)文件的相關(guān)條款放棄對招標(biāo)文件提出誤解和質(zhì)疑的一切權(quán)力 投標(biāo)供應(yīng)商名稱 作為投標(biāo)供應(yīng)商正式授權(quán) 授權(quán)代表全名 職務(wù) 代表我方全權(quán)處理有關(guān)本投標(biāo)的一切事宜
在此提交的投標(biāo)文件正本一份副本叁份
我方已完全明白招標(biāo)文件的所有條款要求并申明如下
一按招標(biāo)文件提供的全部貨物與相關(guān)服務(wù)的投標(biāo)總價詳見報價一覽表
二本投標(biāo)文件的有效期為投標(biāo)截止時間起90天如中標(biāo)有效期將延至合同終止日為止在此提交的資格證明文件均至投標(biāo)截止日有效如有在投標(biāo)有效期內(nèi)失效的我方承諾在中標(biāo)后補(bǔ)齊一切手續(xù)保證所有資格證明文件能在簽訂采購合同時直至采購合同終止日有效
三我方明白并同意在規(guī)定的開標(biāo)日之后投標(biāo)有效期之內(nèi)撤回投標(biāo)或中標(biāo)后不按規(guī)定與采購人簽訂合同或不提交履約保證金則貴方將不予退還投標(biāo)保證金
四我方同意按照貴方可能提出的要求而提供與投標(biāo)有關(guān)的任何其它數(shù)據(jù)信息或資料
五我方理解貴方不一定接受最低投標(biāo)價或任何貴方可能收到的投標(biāo)
六我方如果中標(biāo)將保證履行招標(biāo)文件及其澄清修改文件如果有中的全部責(zé)任和義務(wù)按質(zhì)按量按期完成用戶需求書及合同書中的全部任務(wù)
七我方作為在法律財務(wù)和運(yùn)作上獨(dú)立于采購人集中采購機(jī)構(gòu)的投標(biāo)供應(yīng)商在此保證所提交的所有文件和全部說明是真實的和正確的
八我方投標(biāo)報價已包含應(yīng)向知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人支付的所有相關(guān)稅費(fèi)并保證采購人在中國使用我方提供的貨物時如有第三方提出侵犯其知識產(chǎn)權(quán)主張的責(zé)任由我方承擔(dān) 九我方與其他投標(biāo)供應(yīng)商不存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系
十我方承諾未為本項目提供整體設(shè)計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)
十一我方具備政府采購法第二十二條規(guī)定的條件承諾如下
1我方參加政府采購活動前三年內(nèi)通過年檢或按要求履行年度報告公示義務(wù)信用狀況良好未被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單
2我方符合法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件
以上內(nèi)容如有虛假或與事實不符的評審委員會可將我方做無效投標(biāo)處理我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任
十二我方對在本函及投標(biāo)文件中所作的所有承諾承擔(dān)法律責(zé)任
十三所有與本招標(biāo)有關(guān)的函件請發(fā)往下列地址
地 址 郵政編碼 電 話 傳 真 代表姓名 職 務(wù) 投標(biāo)供應(yīng)商法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字或蓋章 投標(biāo)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日 資格證明文件
41 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 42 法定代表人證明書 投標(biāo)供應(yīng)商可使用下述格式也可使用廣東省工商行政管理局統(tǒng)一印制的法定代表人證明書格式 法定代表人證明書 現(xiàn)任我單位 職務(wù)為法定代表人特此證明
有效期限 附代表人性別 年齡 身份證號碼 注冊號碼 企業(yè)類型 經(jīng)營范圍 投標(biāo)供應(yīng)商蓋章 地 址 法定代表人簽字或蓋章 職 務(wù) 43 法定代表人授權(quán)書格式 法定代表人授權(quán)書 致廣東省政府采購中心
本授權(quán)書聲明 是注冊于 國家或地區(qū) 的 投標(biāo)供應(yīng)商名稱 的法定代表人現(xiàn)任 職務(wù)有效證件號碼 現(xiàn)授權(quán) 姓名職務(wù) 作為我公司的全權(quán)代理人就 廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)采購 項目采購采購項目編號為 GPCGD193313FG018J 的投標(biāo)和合同執(zhí)行以我方的名義處理一切與之有關(guān)的事宜
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效特此聲明 投標(biāo)供應(yīng)商蓋章 地 址 法定代表人簽字或蓋章 職 務(wù) 被授權(quán)人簽字或蓋章 職 務(wù) 44 聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書本項目不適用 聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書 立約方甲公司全稱
乙公司全稱
公司全稱
甲公司全稱乙公司全稱公司全稱自愿組成聯(lián)合體以一個投標(biāo)供應(yīng)商的身份共同參加采購項目名稱 采購項目編號的響應(yīng)活動經(jīng)各方充分協(xié)商一致就項目的響應(yīng)和合同實施階段的有關(guān)事務(wù)協(xié)商一致訂立協(xié)議如下
一聯(lián)合體各方關(guān)系
甲公司全稱乙公司全稱公司全稱共同組成一個聯(lián)合體以一個投標(biāo)供應(yīng)商的身份共同參加本項目的響應(yīng)甲公司全稱乙公司全稱公司全稱作為聯(lián)合體成員若中標(biāo)聯(lián)合體各方共同與采購人簽訂政府采購合同
二聯(lián)合體內(nèi)部有關(guān)事項約定如下
1 作為聯(lián)合體的牽頭單位代表聯(lián)合體雙方負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實施階段的主辦協(xié)調(diào)工作
2 聯(lián)合體將嚴(yán)格按照文件的各項要求遞交投標(biāo)文件切實執(zhí)行一切合同文件共同承擔(dān)合同規(guī)定的一切義務(wù)和責(zé)任同時按照內(nèi)部職責(zé)的劃分承擔(dān)自身所負(fù)的責(zé)任和風(fēng)險在法律在承擔(dān)連帶責(zé)任
3 如果本聯(lián)合體中標(biāo)甲公司全稱負(fù)責(zé)本項目 部分乙公司全稱負(fù)責(zé)本項目 部分
4如中標(biāo)聯(lián)合體各方共同與采購人簽訂合同書并就中標(biāo)項目向采購人負(fù)責(zé)有連帶的和各自的法律責(zé)任
5聯(lián)合體成員 公司全稱 為請?zhí)顚懶⌒臀⑿推髽I(yè)將承擔(dān)合同總金額 的工作內(nèi)容聯(lián)合體成員中有小型微型企業(yè)時適用
三聯(lián)合體各方不得再以自己名義參與本項目響應(yīng)聯(lián)合體各方不能作為其它聯(lián)合體或單獨(dú)響應(yīng)單位的項目組成員參加本項目響應(yīng)因發(fā)生上述問題導(dǎo)致聯(lián)合體響應(yīng)成為無效報價聯(lián)合體的其他成員可追究其違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失
四聯(lián)合體如因違約過失責(zé)任而導(dǎo)致采購人經(jīng)濟(jì)損失或被索賠時本聯(lián)合體任何一方均同意無條件優(yōu)先清償采購人的一切債務(wù)和經(jīng)濟(jì)賠償
五本協(xié)議在自簽署之日起生效有效期內(nèi)有效如獲中標(biāo)資格合同有效期延續(xù)至合同履行完畢之日
六本協(xié)議書正本一式 份隨投標(biāo)文件裝訂 份送采購人 份聯(lián)合體成員各一份副本一式 份聯(lián)合體成員各執(zhí) 份 甲公司全稱蓋章 乙公司全稱蓋章 公司全稱蓋章
法定代表人簽字或蓋章 法定代表人簽字或蓋章 法定代表人簽字或蓋章 年 月 日 年 月 日 年 月 日
注1聯(lián)合投標(biāo)時需簽本協(xié)議聯(lián)合體各方成員應(yīng)在本協(xié)議上共同蓋章確認(rèn)
2本協(xié)議內(nèi)容不得擅自修改此協(xié)議將作為簽訂合同的附件之一
45 政府采購法第二十二條規(guī)定的相關(guān)證明文件
451 2017年度財務(wù)狀況報告或基本開戶行出具的資信證明
452 投標(biāo)截止日前6個月內(nèi)任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的提供相應(yīng)證明材料
453 設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力情況表 46 資格性審查要求的其他資質(zhì)證明文件
1
2
3 47 名稱變更
投標(biāo)供應(yīng)商如果有名稱變更的應(yīng)提供由工商管理部門出具的變更證明文件 48 中小企業(yè)聲明函投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為其為小型或微型企業(yè)的應(yīng)提交本函并明確企業(yè)類型并提供最近年度經(jīng)審計的財務(wù)報表否則評審時不能享受相應(yīng)的價格扣除 中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號的規(guī)定本公司為 請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿汀∑髽I(yè)即本公司同時滿足以下條件
1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為 請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿汀∑髽I(yè)
2本公司參加 采購人 的 采購項目 采購活動提供本企業(yè)制造的貨物由本企業(yè)承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他 請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿汀∑髽I(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物
本公司屬于 行業(yè)有從業(yè)人員 人最近一年營業(yè)收入為 元
本公司對上述聲明的真實性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 投標(biāo)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日
49 殘疾人福利性單位聲明函 殘疾人福利性單位聲明函
本單位鄭重聲明根據(jù)財政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017 141號的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位且本單位參加單位的項目采購活動提供本單位制造的貨物由本單位承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標(biāo)的貨物
本單位對上述聲明的真實性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 單位名稱蓋章 日 期
財務(wù)報表
投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)評審表要求提交相應(yīng)年度的經(jīng)獨(dú)立會計師事務(wù)所出具的審計報告及經(jīng)審計的財務(wù)報表財務(wù)報表包含資產(chǎn)負(fù)債表利潤表及現(xiàn)金流量表等 同類項目業(yè)績介紹
注根據(jù)評審表的要求提交相應(yīng)資料
一般商務(wù)條款偏離表 注請在偏離說明欄內(nèi)扼要說明偏離情況如無偏離則不需列明 報價供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日 實施計劃
81 服務(wù)方案
投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按招標(biāo)文件要求的內(nèi)容和順序?qū)ν瓿烧麄€項目提出相應(yīng)的實施方案對含糊不清或欠具體明確之處評委會可視為投標(biāo)供應(yīng)商履約能力不足或響應(yīng)不全
組織實施方案的內(nèi)容應(yīng)包括
811 對項目的理解項目概述目標(biāo)服務(wù)范圍采購人的義務(wù)及配合條件
812 針對本項目的組織實施方案
813 進(jìn)度計劃和保證項目完成的具體措施
814 項目整體驗收計劃
815 培訓(xùn)計劃
816 投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為必要說明的其它內(nèi)容 82 項目人員安排
821 擬任執(zhí)行管理及技術(shù)人員情況
注根據(jù)評審表的要求提交相應(yīng)資料 822 專業(yè)人員的時間計劃表
本項目擬安排人員的進(jìn)駐時間工作明細(xì)時間工作量等 83 履約進(jìn)度計劃表 84 需要采購人提供的附加條件 注投標(biāo)人完成本項目需要采購人配合或提供的條件必須在上表列出否則將視為投標(biāo)人同意按現(xiàn)有條件完成本項目如上表所列附加條件含有采購人不能接受的將被視為投標(biāo)無效 85 其它重要事項說明及承諾
如有請扼要敘述 唱標(biāo)信封獨(dú)立封裝 將下列內(nèi)容單獨(dú)密封裝入唱標(biāo)信封 91 報價一覽表從投標(biāo)文件正本中復(fù)印并蓋章
92 優(yōu)惠或折扣說明如有
93 投標(biāo)保函原件或政府采購?fù)稑?biāo)擔(dān)保函原件或交付投標(biāo)保證金非保函形式的銀行回單復(fù)印件 附件以下格式文件由供應(yīng)商根據(jù)需要選用 投標(biāo)保函
不符合招標(biāo)文件要求的保函有被拒收的風(fēng)險 開具日期 年 月 日
不可撤銷保函第 號
致廣東省政府采購中心
本保函作為 投標(biāo)供應(yīng)商名稱 以下簡稱投標(biāo)供應(yīng)商響應(yīng)采購項目編號GPCGD193313FG018J的廣東應(yīng)急管理大廈物業(yè)管理服務(wù)采購采購項目的投標(biāo)邀請?zhí)峁┑耐稑?biāo)保證金 開具銀行名稱 在此無條件及不可撤銷地具結(jié)保證并承諾本行或其后繼者或受讓人一旦收到貴方提出的下述任何一種情況的書面通知貴方不需要說明理由不需要提供證明立即無條件地向貴方支付人民幣大寫 元整 保證金金額小寫￥ 元
1 從開標(biāo)之日起到投標(biāo)有效期滿前投標(biāo)供應(yīng)商撤回投標(biāo)
2 投標(biāo)供應(yīng)商未能按中標(biāo)通知書的要求與采購人簽訂合同 3中標(biāo)供應(yīng)商未能按投標(biāo)供應(yīng)商須知的要求在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金
本保函自出具之日起至該投標(biāo)有效期滿后30天內(nèi)持續(xù)有效除非貴方提前終止或解除本保函如果貴方和投標(biāo)供應(yīng)商同意需延長本保函有效期只需在到期日前書面通知本行本保函在任何延長的有效期內(nèi)保持有效本保函適用于中華人民共和國法律并按其進(jìn)行解釋 銀行名稱打印公章 銀行地址 郵政編碼
聯(lián)系電話 傳真號
法定代表人或其授權(quán)的代理人親筆簽字
法定代表人或其授權(quán)的代理人姓名和職務(wù)打印姓名 職務(wù) 政府采購?fù)稑?biāo)報價擔(dān)保業(yè)務(wù)辦理指南
● 根據(jù)財政部進(jìn)一步推廣信用擔(dān)保機(jī)制的精神和廣東省財政廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)政府采購信用擔(dān)保試點(diǎn)工作的通知的有關(guān)要求在政府采購活動中引入信用擔(dān)保機(jī)制有利于降低中小企業(yè)參與政府采購的成本和風(fēng)險為中小企業(yè)提供有政策保障便利的融資渠道有效緩解資金短缺壓力優(yōu)化中小企業(yè)發(fā)展環(huán)境
● 約定擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息詳見本中心網(wǎng)站
詳細(xì)鏈接httpwwwgpcgdcomgpcgdportalportalnewslistportalNewstypeId=2000021 審批快捷采用綠色審批通道擔(dān)保公司保證當(dāng)天完成審批并出具保函
手續(xù)簡便申請人只需向擔(dān)保公司開據(jù)政府采購?fù)稑?biāo)委托函并將申請資料傳真或發(fā)送郵箱即可進(jìn)行審批無需申請人上門提交資料保函掃描件由擔(dān)保公司發(fā)送至省政府采購中心原件由擔(dān)保公司快遞給申請人或由申請人上門自取申請人可向擔(dān)保公司或向省政府采購中心咨詢保函情況
● 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于下述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體收費(fèi)請與各擔(dān)保機(jī)構(gòu)洽談 登錄廣東省政府采購中心網(wǎng)站鏈接
httpwwwgpcgdcomgpcgdportalportalnewslistportalNewstypeId=2000021
選擇擔(dān)保機(jī)構(gòu)政府采購?fù)稑?biāo)委托擔(dān)保函
+
申請資料
資料整理后以傳真或者郵件形式發(fā)送至擔(dān)保機(jī)構(gòu) ● 業(yè)務(wù)流程 廣東省政府采購中心
交付保費(fèi)
出具保函
申請人
項目受理評審 申請人提交資料 發(fā)送掃描件 擔(dān)保公司 快遞原件 上門自取 ● 申請人需提供資料清單 1最新年檢的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2購買采購文件或網(wǎng)上報名文件憑證 3采購文件首頁掃描件或復(fù)印件 4委托擔(dān)保函的復(fù)印件及申請人聯(lián)系方式 5擔(dān)保費(fèi)的轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件或掃描件
詢問函質(zhì)疑函投訴書格式 說明本部分格式為投標(biāo)供應(yīng)商提交詢問函質(zhì)疑函投訴函時使用不屬于投標(biāo)文件格式的組成部分 1詢問函格式
詢問函
廣東省政府采購中心
我單位已報名并準(zhǔn)備參與項目名稱項目采購文件編號 的投標(biāo)或報價活動現(xiàn)有以下幾個內(nèi)容或條款存在疑問或無法理解特提出詢問
一事項一
1問題或條款內(nèi)容
2說明疑問或無法理解原因
3建議
二事項二 隨附相關(guān)證明材料如下目錄
詢問人公章
法定代表人授權(quán)代表
地址郵編
電話傳真 年 月 日 2質(zhì)疑函格式
質(zhì)疑函
一質(zhì)疑供應(yīng)商基本信息
質(zhì)疑供應(yīng)商 地址 郵編 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 授權(quán)代表 聯(lián)系電話 地址 郵編 二質(zhì)疑項目基本情況
質(zhì)疑項目的名稱 質(zhì)疑項目的編號 包號 采購人名稱 采購文件獲取日期 三質(zhì)疑事項具體內(nèi)容
質(zhì)疑事項1 事實依據(jù) 法律依據(jù) 質(zhì)疑事項2 四與質(zhì)疑事項相關(guān)的質(zhì)疑請求
請求 簽字簽章 公章 日期 質(zhì)疑函制作說明
1供應(yīng)商提出質(zhì)疑時應(yīng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料
2質(zhì)疑供應(yīng)商若委托代理人進(jìn)行質(zhì)疑的質(zhì)疑函應(yīng)按要求列明授權(quán)代表的有關(guān)內(nèi)容并在附件中提交由質(zhì)疑供應(yīng)商簽署的授權(quán)委托書授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人的姓名或者名稱代理事項具體權(quán)限期限和相關(guān)事項
3質(zhì)疑供應(yīng)商若對項目的某一分包進(jìn)行質(zhì)疑質(zhì)疑函中應(yīng)列明具體分包號
4質(zhì)疑函的質(zhì)疑事項應(yīng)具體明確并有必要的事實依據(jù)和法律依據(jù)
5質(zhì)疑函的質(zhì)疑請求應(yīng)與質(zhì)疑事項相關(guān)
6質(zhì)疑供應(yīng)商為自然人的質(zhì)疑函應(yīng)由本人簽字質(zhì)疑供應(yīng)商為法人或者其他組織的質(zhì)疑函應(yīng)由法定代表人主要負(fù)責(zé)人或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章并加蓋公章 3投訴書格式
投 訴 書
一投訴相關(guān)主體基本情況
投訴人 地 址 郵編 法定代表人主要負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話 授權(quán)代表 聯(lián)系電話 地 址 郵編 被投訴人1 地 址 郵編 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 被投訴人2 相關(guān)供應(yīng)商 地 址 郵編 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 二投訴項目基本情況
采購項目名稱 采購項目編號 包號 采購人名稱 代理機(jī)構(gòu)名稱 采購文件公告是否 公告期限 采購結(jié)果公告是否 公告期限 三質(zhì)疑基本情況
投訴人于 年 月 日向 提出質(zhì)疑質(zhì)疑事項為 采購人代理機(jī)構(gòu)于 年 月 日就質(zhì)疑事項作出了答復(fù)沒有在法定期限內(nèi)作出答復(fù)
四投訴事項具體內(nèi)容
投訴事項 1 事實依據(jù) 法律依據(jù) 投訴事項2 五與投訴事項相關(guān)的投訴請求
請求 簽字簽章 公章 日期 投訴書制作說明
1投訴人提起投訴時應(yīng)當(dāng)提交投訴書和必要的證明材料并按照被投訴人和與投訴事項有關(guān)的供應(yīng)商數(shù)量提供投訴書副本
2投訴人若委托代理人進(jìn)行投訴的投訴書應(yīng)按照要求列明授權(quán)代表的有關(guān)內(nèi)容并在附件中提交由投訴人簽署的授權(quán)委托書授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱代理事項具體權(quán)限期限和相關(guān)事項
3投訴人若對項目的某一分包進(jìn)行投訴投訴書應(yīng)列明具體分包號
4投訴書應(yīng)簡要列明質(zhì)疑事項質(zhì)疑函質(zhì)疑答復(fù)等作為附件材料提供
5投訴書的投訴事項應(yīng)具體明確并有必要的事實依據(jù)和法律依據(jù)
6投訴書的投訴請求應(yīng)與投訴事項相關(guān)
7投訴人為自然人的投訴書應(yīng)當(dāng)由本人簽字投訴人為法人或者其他組織的投訴書應(yīng)當(dāng)由法定代表人主要負(fù)責(zé)人或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章并加蓋公章 評審內(nèi)容 采購文件要求詳見資格性和符合性審查表各項 自查結(jié)論 證明資料
資格性審查 1投標(biāo)人應(yīng)具備政府采購法第二十二條規(guī)定的條件提供下列材料 1供應(yīng)商必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人投標(biāo)時提交有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明副本復(fù)印件 2供應(yīng)商必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度提供2017年度財務(wù)狀況報告或基本開戶行出具的資信證明 3有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄提供投標(biāo)截止日前6個月內(nèi)任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的提供相應(yīng)證明材料 4具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力按投標(biāo)文件格式填報設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力情況 5供應(yīng)商參加政府采購活動前三年內(nèi)通過年檢或按要求履行年度報告公示義務(wù)信用狀況良好未被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單可參照投標(biāo)函相關(guān)承諾格式內(nèi)容 6供應(yīng)商必須符合法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件可參照投標(biāo)函相關(guān)承諾格式內(nèi)容 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁
2已登記報名并獲取本項目采購文件 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁
3本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo) □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁
4供應(yīng)商未被列入信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單不處于中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間以集中采購機(jī)構(gòu)于報價截止日當(dāng)天在信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn及中國政府采購網(wǎng)httpwwwccgpgovcn查詢結(jié)果為準(zhǔn)如相關(guān)失信記錄已失效報價人需提供相關(guān)證明資料 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁
5前期為本采購項目提供整體設(shè)計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)的供應(yīng)商不得參加該本次采購活動 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁
6單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得同時參加本采購項目投標(biāo) □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁
符合性審查 1投標(biāo)報價總金額是固定價且是唯一的未超過本項目采購預(yù)算 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁
2對標(biāo)的內(nèi)容沒有報價漏項 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁
3按要求繳納了投標(biāo)保證金 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁
4提交投標(biāo)函投標(biāo)文件完整且編排有序投標(biāo)內(nèi)容基本完整無重大錯漏并按要求簽署蓋章 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁
5法定代表人負(fù)責(zé)人資格證明書及授權(quán)委托書按對應(yīng)格式文件簽署蓋章原件 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁
6★號條款滿足招標(biāo)文件要求 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁
7投標(biāo)有效期為投標(biāo)截止日起至少90天 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁
8如出現(xiàn)投標(biāo)報價錯誤的處理原則修正后的報價投標(biāo)人按規(guī)定書面確認(rèn) □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁
9未出現(xiàn)視為投標(biāo)人串標(biāo)投標(biāo)所列的情形 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁
10投標(biāo)文件未含有采購人不可接受的附加條件 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁
11如果評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的將要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明必要時提交相關(guān)證明材料投標(biāo)人應(yīng)能證明其報價合理性 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第 頁 序號 ★條款要求 證明文件如有
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見投標(biāo)文件頁 見投標(biāo)文件頁 序號 評審分項 自評得分 證明文件如有
1 見投標(biāo)文件頁
2 見投標(biāo)文件頁
3 見投標(biāo)文件頁
4 見投標(biāo)文件頁
5 見投標(biāo)文件頁
6 見投標(biāo)文件頁
7 見投標(biāo)文件頁
8 見投標(biāo)文件頁
9 見投標(biāo)文件頁 序號 評審分項 自評得分 證明文件如有
1 見投標(biāo)文件頁
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3 見投標(biāo)文件頁
4 見投標(biāo)文件頁
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9 見投標(biāo)文件頁 分項 金額元 服務(wù)期
服務(wù) 兩年
其他費(fèi)用 投標(biāo)報價年 大寫人民幣 元整年￥ 年 一服務(wù)詳列
序號 分項名稱 具體服務(wù)內(nèi)容 單位 數(shù)量 單價 合計元 備注
合 計 數(shù)量合計 報價合計 元
二其他費(fèi)用詳列
序號 分項名稱 具體內(nèi)容 單位 數(shù)量 單價 合計元 說明
合 計 數(shù)量合計 報價合計 元
四總報價人民幣 元以上各合計項與報價一覽表中的對應(yīng)項均一致相符如不一致以報價一覽表為準(zhǔn) 我單位為本項目實施提供以下設(shè)備和專業(yè)技術(shù)人員
序號 設(shè)備名稱或?qū)I(yè)技術(shù)人員 數(shù)量及單位 備注
1 2 3 序號 客戶名稱 項目名稱及合同金額萬元 實施時間 聯(lián)系人及電話
1 2 3 序號 一般商務(wù)條款序號 條款內(nèi)容 是否響應(yīng) 偏離說明
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 職責(zé)分工 姓名 現(xiàn)職務(wù) 曾主持參與的同類項目經(jīng)歷 職稱 專業(yè)工齡 聯(lián)系電話
總負(fù)責(zé)人 其他主要技術(shù)人員 序號 擬定時間安排 計劃完成的工作內(nèi)容 實施方建議或要求
擬定 年 月 日 簽定合同并生效 月 日 月 日 月 日 月 日 月 日 月 日 質(zhì)保期 序號 投標(biāo)人需要采購人提供的附加條件 投標(biāo)保證金額 10萬元以內(nèi) 1050萬元 含10萬元 50100萬元 含50萬元 100萬元以上 含100萬元
收費(fèi)比率 15最低保底300元筆 1 08 05最高不超過5萬 
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