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濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心PPP項(xiàng)目預(yù)中標(biāo)結(jié)果公示

  • 山東
  • 狀態(tài):公告
所在地區(qū)山東招標(biāo)類型公告
請(qǐng)點(diǎn)擊下載下載發(fā)布時(shí)間2019-04-26

濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心PPP項(xiàng)目

預(yù)中標(biāo)結(jié)果公示

一、項(xiàng)目名稱:濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心PPP項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號(hào):SDGP370101201902000002

三、招標(biāo)公告發(fā)布日期: 2019年3月21日

四、開標(biāo)日期:2019年4月10日上午9:30分(北京時(shí)間)

五、采購(gòu)方式:公開招標(biāo)

六、預(yù)中標(biāo)單位情況:

預(yù)中標(biāo)名稱

中電建路橋集團(tuán)有限公司、中國(guó)水利水電第三工程局有限公司、中電建建筑集團(tuán)有限公司聯(lián)合體

投標(biāo)報(bào)價(jià)

(1)建安費(fèi)下浮率:6.00%;

(2)融資利率:4.90%;

(3)合理利潤(rùn)率:6.00%;

(4)年度折現(xiàn)率:5.50%;

(5)運(yùn)營(yíng)期(累計(jì)15年)內(nèi)各子項(xiàng)(含子項(xiàng)A、B、C)年度運(yùn)維成本折現(xiàn)值(按5.5%折現(xiàn)率計(jì)算):

子項(xiàng)A(合計(jì)):3777.47萬(wàn)元;

子項(xiàng)B:2222.67萬(wàn)元;

子項(xiàng)C(合計(jì)):10118.55萬(wàn)元;

(6)運(yùn)營(yíng)期(累計(jì)15年)內(nèi)子項(xiàng)B及子項(xiàng)C的經(jīng)營(yíng)凈收益折現(xiàn)值(按5.5%折現(xiàn)率計(jì)算):

子項(xiàng)B:2645.37 萬(wàn)元;

子項(xiàng)C(合計(jì)):5710.78 萬(wàn)元;

(7)財(cái)政支出總額(含子項(xiàng)A、B、C)折現(xiàn)值(累計(jì)15年):152719.01萬(wàn)元

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

姓名

李朋遠(yuǎn)

級(jí)別及編號(hào)

一級(jí)建造師

京111121323213

七、評(píng)審小組成員名單:朱司軍、王榮順、孫衛(wèi)青、崔秀彥、劉強(qiáng)、王延羽、馬淑燕、張廣和、李婉

八、采購(gòu)結(jié)果確認(rèn)談判工作組成員名單:慕華、孫茜、董勝、鄭茂坤、孟慶燕、王海鋒、王瑋、張學(xué)、孫波、張悅、焦雷、董廣全、高丹丹、時(shí)圣金、黃開成、苑希濤、趙軼凡、殷靖寧、張廣和、李貞

九、公示期限:2019年4月28日至2019年5月6日

十、聯(lián)系方式

1、采購(gòu)人:濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)社會(huì)事務(wù)局

地址:濟(jì)南市高新區(qū)舜華路77號(hào)

聯(lián)系人:董主任

聯(lián)系電話:0531-88871346

2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):山東英大招投標(biāo)有限公司

地 址:濟(jì)南市馬鞍山路山東大廈8405室

聯(lián) 系 人:李沛君、趙群、白冰

聯(lián)系電話:0531-67896106

十一、附件:

1、項(xiàng)目合同文本(項(xiàng)目合同文本涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容可以不公示)(見附件)

發(fā)布時(shí)間:2019年04月26日 14時(shí)58分49秒
[200580827 濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心PPP項(xiàng)目合同(19.4.25)預(yù)中標(biāo)公示.pdf]
1 22 濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服 務(wù)中心 PPP項(xiàng)目政府和社會(huì)資本合作 PPP 項(xiàng)目合同 甲方濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)社會(huì)事務(wù)局 乙方 中電建路橋集團(tuán)有限公司 中國(guó)水利水電第三工程局有限公司 中電建建筑集團(tuán)有限公司聯(lián)合體 二〇一九年 月 2 22 本頁(yè)無(wú)正文為打印裝訂所需空白頁(yè) 濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP項(xiàng)目合同 3 22 目 錄 第一章 PPP 項(xiàng)目合同概述 5 第一條 合同主體 6 第二條 風(fēng)險(xiǎn)分配 8 第三條 雙方的權(quán)利義務(wù) 8 第四條 法律適用 8 第二章 定義和解釋 8 第五條 定義 8 第六條 解釋 8 第三章 項(xiàng)目的范圍和期限 10 第七條 項(xiàng)目的范圍 10 ★第八條 項(xiàng)目運(yùn)作方式 13 第九條 項(xiàng)目合作期限 14 第四章 前提條件 14 第五章 項(xiàng)目融資 14 第六章 項(xiàng)目用地與資產(chǎn)權(quán)屬 14 第七章 項(xiàng)目建設(shè) 14 第八章 項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和維護(hù) 14 第九章 股權(quán)變更限制 14 第三十五條 股權(quán)變更的含義與范圍 14 ★第三十六條 股權(quán)變更的限制 14 第十章 回報(bào)機(jī)制 14 ★第三十七條 回報(bào)機(jī)制 15 第三十八條 定價(jià)和調(diào)價(jià)機(jī)制 15 第三十九條 政府財(cái)政補(bǔ)貼付費(fèi)安排 15 第十一章 履約擔(dān)保 15 第四十條 履約保函 15 第四十一條 履約保函的兌取 15 第十二章 政府承諾 15 濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP項(xiàng)目合同 4 22 第四十二條 付費(fèi)或補(bǔ)助 15 第四十三條 提供項(xiàng)目用地 16 第四十四條 協(xié)助提供相關(guān)連接設(shè)施 16 第四十五條 辦理有關(guān)政府審批手續(xù) 16 第十三章 保險(xiǎn) 16 第四十六條 一般保險(xiǎn)義務(wù) 16 第四十七條 保險(xiǎn)險(xiǎn)種 16 第十四章 守法義務(wù)及法律變更 17 第四十八條 守法義務(wù) 17 第四十九條 法律變更 17 第五十條 法律變更的后果 17 第十五章 不可抗力 17 第五十一條 不可抗力事件 17 第五十二條 不可抗力的法律后果 18 第十六章 甲方的監(jiān)督和介入 19 第五十三條 甲方的監(jiān)督權(quán) 19 第五十四條 甲方的介入權(quán) 19 第十七章 違約提前終止及終止后處理機(jī)制 19 第十八章 項(xiàng)目的移交 19 第十九章 適用法律及爭(zhēng)議解決 19 第七十三條 適用法律 19 第七十四條 爭(zhēng)議解決 20 第二十章 合同附件 20 第七十五條 附件 20 第二十一章 其他條款 20 第七十六條 合作義務(wù)和預(yù)先警告通知 20 第七十七條 通知 20 第七十八條 合同文本及生效 21 濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP項(xiàng)目合同 5 22 PPP 項(xiàng)目合同 說明本章標(biāo)注★部分為PPP 項(xiàng)目合同談判中不可談判的核心 條款 本合同由下列雙方于 2019 年 月 日在中國(guó)濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn) 業(yè)開發(fā)區(qū)簽署 甲方實(shí)施機(jī)構(gòu) 濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)社會(huì)事務(wù)局 乙方中標(biāo)社會(huì)資本方 中電建路橋集團(tuán)有限公司中國(guó)水利水電 第三工程局有限公司中電建建筑集團(tuán)有限公司聯(lián)合體 第一章 PPP 項(xiàng)目合同概述 創(chuàng)新谷片區(qū)是濟(jì)南高新區(qū)一區(qū)兩城兩谷格局中的重要一谷旨在打 造國(guó)際化高端化生態(tài)化的第四代甚至超四代創(chuàng)新科技園區(qū)是濟(jì)南 市東拓西進(jìn)南控北跨中疏城市發(fā)展戰(zhàn)略中西進(jìn)戰(zhàn)略的重要 發(fā)展載體項(xiàng)目的建設(shè)能解決日益增長(zhǎng)的群眾需求同優(yōu)質(zhì)公共基礎(chǔ)設(shè)施相 對(duì)薄弱之間的矛盾在中短期內(nèi)快速提升轄區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量 將極大的提升濟(jì)南高新區(qū)文教醫(yī)療及社區(qū)配套服務(wù)水平完善公共文體醫(yī) 療及社區(qū)服務(wù)體系有利于濟(jì)南高新區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和可持續(xù)發(fā)展 為有效緩解濟(jì)南高新區(qū)財(cái)政壓力平滑公共財(cái)政支出提高財(cái)政資金 管理效率高新區(qū)管委會(huì)決定采用PPP 模式實(shí)施本項(xiàng)目通過政府與社會(huì) 資本合作拓寬項(xiàng)目融資渠道充分利用社會(huì)資本的投融資能力和運(yùn)營(yíng)管理 經(jīng)驗(yàn)加快濟(jì)南高新區(qū)文教醫(yī)療社區(qū)配套服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)程擴(kuò)大 公共服務(wù)供給本項(xiàng)目已列入財(cái)政部和山東省PPP 項(xiàng)目庫(kù)已通過物有所 值評(píng)價(jià)與財(cái)政承受能力論證項(xiàng)目實(shí)施方案已通過濟(jì)南高新區(qū)管委會(huì)的審 核批準(zhǔn) 濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP項(xiàng)目合同 6 22 根據(jù)濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP 項(xiàng)目招標(biāo) 文件 下稱招標(biāo)文件的要求本合同應(yīng)由項(xiàng)目公司與甲方簽署 鑒于項(xiàng)目公司尚未注冊(cè)成立為確認(rèn)中標(biāo)成果根據(jù)招標(biāo)文件要求 甲方與乙方特簽署本合同以資確認(rèn)待項(xiàng)目公司成立后由甲方乙方與項(xiàng) 目公司以本合同條款為基礎(chǔ)另行簽訂承繼補(bǔ)充協(xié)議由項(xiàng)目公司全面承繼 其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù) 但專屬于乙方的權(quán)利義務(wù) 包括出資設(shè)立項(xiàng) 目公司融資與擔(dān)保股權(quán)變更限制分紅等仍由乙方依據(jù)本合同享有和 承擔(dān)乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目公司履行PPP項(xiàng)目合同承擔(dān)連帶責(zé)任 第一條 合同主體 11 政府方 111 政府方指濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)含其依法履行 政府職責(zé)的政府機(jī)構(gòu)部門 112 濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)授權(quán)濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開 發(fā)區(qū)管理委員會(huì)社會(huì)事務(wù)局作為本項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)即甲方簽署本合同 113 濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)授權(quán)濟(jì)南高新控股集團(tuán)有 限公司作為政府方出資代表依法參股項(xiàng)目公司 114 甲方在此向乙方聲明在生效日 甲方已獲得濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)以下稱高新區(qū)管 委會(huì)的授權(quán)和批準(zhǔn)簽署本合同 甲方具有簽署和履行本合同的法人資格和權(quán)利 如果甲方所作的聲明被證明在作出之時(shí)存在實(shí)質(zhì)方面不屬實(shí)乙方有 權(quán)終止本合同 如遇甲方機(jī)構(gòu)調(diào)整高新區(qū)管委會(huì)指定的本項(xiàng)目主管部門依法承接本 濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP項(xiàng)目合同 7 22 合同中甲方的權(quán)利和義務(wù) 12 社會(huì)資本方 121 本項(xiàng)目采用投融資建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化方式運(yùn)作通過公開招標(biāo) 的方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的社會(huì)資本方社會(huì)資本方系合法設(shè)立且 有效存續(xù)的有限責(zé)任公司聯(lián)合體 社會(huì)資本方將根據(jù)中國(guó)法律按照本 合同約定的條件 在濟(jì)南高新區(qū)成立項(xiàng)目公司 負(fù)責(zé)按照本合同約定的條件 實(shí)施本項(xiàng)目 122 甲方依法發(fā)布資格預(yù)審公告并于2019年3月6日組 織了資格預(yù)審評(píng)審 2019 年 3 月 21 日發(fā)布了本項(xiàng)目招標(biāo)公告 2019 年4月10日組織了開標(biāo)評(píng)審會(huì)議乙方于投標(biāo)截止時(shí)間之前提交了 投標(biāo)文件甲方根據(jù)招標(biāo)文件中規(guī)定的程序和方法組織評(píng)審小組對(duì)提 交的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審 2019年4月23日成立了專門的采購(gòu)結(jié)果 確認(rèn)談判工作組就項(xiàng)目合同中可變的細(xì)節(jié)問題進(jìn)行了項(xiàng)目合同簽署前的 采購(gòu)結(jié)果確認(rèn)談判最終確定乙方為本項(xiàng)目的中標(biāo)社會(huì)資本方 ★123 乙方在此向甲方聲明在生效日 乙方依據(jù)中國(guó)法律正式成立并注冊(cè)具有簽署和履行本合同的主體資 格和融資條件 乙方已經(jīng)依法取得了與簽署和履行本合同有關(guān)的一切內(nèi)部外部的授 權(quán)和許可本合同一經(jīng)簽署即對(duì)乙方具有完全的法律約束力簽署和履行 本合同不會(huì)導(dǎo)致乙方違反法律法規(guī) 行政決定 生效判決和仲裁裁決的強(qiáng)制 性規(guī)定也不會(huì)引致其他任何利益沖突 乙方已經(jīng)為本合同的履行準(zhǔn)備了足夠的資金 配備了相應(yīng)技術(shù) 管理人 員和先進(jìn)的設(shè)備將從財(cái)務(wù)設(shè)備技術(shù)力量等一切可能與本合同的履行有 關(guān)的方面確保本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的履行 濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP項(xiàng)目合同 8 22 如果乙方所作的聲明被證明在作出之時(shí)存在實(shí)質(zhì)方面不屬實(shí)甲方有 權(quán)終止本合同 13 項(xiàng)目公司 乙方將根據(jù)中國(guó)法律 按照本合同約定的條件 與政府方出資代表共同 出資成立項(xiàng)目公司 SPV 項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)按照本合同約定的條件具體實(shí)施本 項(xiàng)目 第二條 風(fēng)險(xiǎn)分配 21 為確保本項(xiàng)目順利實(shí)施和實(shí)現(xiàn)物有所值 本合同按照風(fēng)險(xiǎn)分配優(yōu)化 風(fēng)險(xiǎn)收益對(duì)等和風(fēng)險(xiǎn)可控等原則分配風(fēng)險(xiǎn) 第三條 雙方的權(quán)利義務(wù) 第四條 法律適用 41 本合同條款的分析和解釋均以中國(guó)現(xiàn)行有效的法律作為適用依據(jù) 第二章 定義和解釋 第五條 定義 第六條 解釋 61 本合同中的標(biāo)題僅為閱讀方便所設(shè)不應(yīng)影響條文的解釋以下 的規(guī)定同樣適用于對(duì)本合同進(jìn)行解釋除非其上下文明確顯示其不適用 611 解釋規(guī)則 1協(xié)議文件 本合同后附的所有附件都應(yīng)被視為本合同的一部分 2完整的協(xié)議 濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP項(xiàng)目合同 9 22 本合同構(gòu)成雙方對(duì)本項(xiàng)目的完全的理解代替雙方以前所有的有關(guān)本 項(xiàng)目的書面和口頭陳述或安排 3修改本合同 任何修改補(bǔ)充或變更只有以書面形式并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章方 可生效 4可分割性 如果本合同任何部分被任何仲裁庭或法院宣布為無(wú)效本合同其他部 分仍然有效和可執(zhí)行 5本合同與附件的一致性 在整個(gè)合作期內(nèi) 本合同附件的解釋應(yīng)與本合同保持一致 如果項(xiàng)目文 件之間出現(xiàn)矛盾或不一致的地方則應(yīng)以本合同為準(zhǔn) 62 在本合同中 621 合同或文件包括經(jīng)修訂 更新 補(bǔ)充或替代后的該合同或文件 622 元指除合同特別約定外均指人民幣元 623 條款或附件指本合同的條款或附件 624 除非本合同另有明確約定 包括指包括但不限于 除本合同 另有明確約定以上以下以內(nèi)或內(nèi)均含本數(shù)超 過以外不含本數(shù) 625 除非本合同另有約定提及的一方或雙方或各方均為本合同的 一方或雙方或各方并包括其各自合法的繼任者或受讓人 626 所指的日月和年均指公歷的日月和年其中一年以 365 日 計(jì)一個(gè)月以 30 日計(jì) 濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP項(xiàng)目合同 10 22 627 本合同的標(biāo)題不應(yīng)視為對(duì)本合同的當(dāng)然解釋本合同的各個(gè)組 成部分都具有同樣的法律效力及同等的重要性 628 本合同并不限制或以其它方式影響甲方及其他政府部門行使其 法定行政職權(quán) 在本合同有效期內(nèi) 如果本合同項(xiàng)下的有關(guān)約定屆時(shí)被納入 相關(guān)法律規(guī)范屬于甲方或其他政府部門的行政職權(quán)適用該等法律規(guī)定 629 要求在某一非工作日付款指該付款應(yīng)在該日后的第一個(gè)工作 日支付 6210 本合同內(nèi)所涉及同意內(nèi)容雙方均以書面形式作出 第三章 項(xiàng)目的范圍和期限 第七條 項(xiàng)目的范圍 71 項(xiàng)目名稱 濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP 項(xiàng) 目 72 項(xiàng)目地點(diǎn) 本項(xiàng)目包含三個(gè)子項(xiàng)學(xué)校醫(yī)院文體中心及為民服務(wù)中心 1子項(xiàng) A學(xué)校 本子項(xiàng)包括4 所小學(xué)和2 所中學(xué) A1 創(chuàng)新谷第一小學(xué)東鄰 15 班幼兒園南依加速器橫一路北靠居住 小區(qū)西接國(guó)際聯(lián)合學(xué)校 A2 創(chuàng)新谷第二小學(xué)東鄰加速器縱四路南鄰加速器橫一路北靠馬 鞍山環(huán)山路西接中學(xué) A3 創(chuàng)新谷第三小學(xué)北側(cè)為工研院橫一路西側(cè)為居住小區(qū)南側(cè)為 工研院橫二路東側(cè)為居民小區(qū) 濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP項(xiàng)目合同 11 22 A4 創(chuàng)新谷第四小學(xué)北側(cè)為東峪橫一路西側(cè)為東峪縱二路南側(cè)為 創(chuàng)新谷第二中學(xué)東側(cè)為居民小區(qū) A5 創(chuàng)新谷第一中學(xué)北側(cè)為馬鞍山環(huán)山路西側(cè)為居住區(qū)南側(cè)為加 速器橫一路東側(cè)為小學(xué) A6 創(chuàng)新谷第二中學(xué)北側(cè)為創(chuàng)新谷第四小學(xué)西側(cè)為東縱二路南側(cè) 為東橫二路東側(cè)為居民小區(qū) 2子項(xiàng) B醫(yī)院 位于濟(jì)南創(chuàng)新谷科技園內(nèi)丹桂路南側(cè)東峪五路東峪七路以南東 峪八路以北東峪四路以西 3子項(xiàng) C文體中心及為民服務(wù)中心 本子項(xiàng)包括文化中心體育中心和為民服務(wù)中心 C1 文化中心 位于濟(jì)南市創(chuàng)新谷街辦丹桂路北側(cè) 孵化器橫三路南側(cè) 孵化器縱二路東側(cè) C2 體育中心南至丹桂路西部為孵化器橫三路北部東部臨近北 大沙河 C3 為民服務(wù)中心 位于濟(jì)南市高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)內(nèi) 東至孵化器東路 西至規(guī)劃河道南至丹桂路 73 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 1子項(xiàng) A學(xué)校 本子項(xiàng)共計(jì)劃建設(shè)6 所學(xué)校其中4 所小學(xué)2所初中總規(guī)劃面積為 173100m 2 總建筑面積為 88820m 2 其中 A1 創(chuàng)新谷第一小學(xué)總用地面積 40000m 2 建筑面積 22930m 2 綠地面 濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP項(xiàng)目合同 12 22 積14000m 2 室外鋪裝道路 5700m 2 規(guī)模為36班 可容納學(xué)生量為 1620名 A2 創(chuàng)新谷第二小學(xué)總用地面積 39500m 2 建筑面積 18670m 2 綠地面 積13825m 2 室外鋪裝道路 7675m 2 規(guī)模為36班 可容納學(xué)生量為 1620名 A3 創(chuàng)新谷第三小學(xué)總用地面積 21700m 2 建筑面積 11000m 2 綠地面 積 7595m 2 室外鋪裝道路 4555m 2 規(guī)模為 18 班可容納學(xué)生量為 810 名 A4 創(chuàng)新谷第四小學(xué)總用地面積 30500m 2 建筑面積 14740m 2 綠地面 積10675m 2 室外鋪裝道路 4225m 2 規(guī)模為24班 可容納學(xué)生量為 1080名 A5 創(chuàng)新谷第一中學(xué)總用地面積 20600m 2 建筑面積 10740m 2 綠地面 積 7210m 2 室外鋪裝道路 3760m 2 規(guī)模為 12 班可容納學(xué)生量為 600 名 A6 創(chuàng)新谷第二中學(xué)總用地面積 20800m 2 建筑面積 10740m 2 綠地面 積 7280m 2 室外鋪裝道路 4370m 2 規(guī)模為 12 班可容納學(xué)生量為 600 名 該子項(xiàng)工程建設(shè)內(nèi)容包括 教學(xué)樓 綜合樓 食堂 傳達(dá)室 地下車庫(kù) 室內(nèi)體育活動(dòng)場(chǎng)地 設(shè)備用房等 以及田徑場(chǎng) 籃球場(chǎng) 排球場(chǎng) 乒乓球場(chǎng) 室外管網(wǎng)道路廣場(chǎng)綠化等室外工程 2子項(xiàng) B醫(yī)院 本子項(xiàng)計(jì)劃總建設(shè)規(guī)模為床位數(shù) 500床總用地面積55027m 2 總建筑 面積為61238m 2 其中地上建筑面積為44238m 2 包括門診樓急診樓醫(yī)技 樓住院樓傳染病樓等地下建筑面積為 17000m 2 包括地下設(shè)備用房和 停車場(chǎng)餐廳等同時(shí)進(jìn)行場(chǎng)區(qū)綠化和道路硬化室外管網(wǎng)等建設(shè)其中綠 地面積20910m 2 室外鋪裝道路23687m 2 3子項(xiàng) C文化中心及為民服務(wù)中心 C1文化中心規(guī)劃總用地面積46639m 2 本工程用地面積30839m 2 預(yù) 留發(fā)展用地面積 15800m 2 規(guī)劃總建筑面積 12945m 2 其中地上建筑面積 濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP項(xiàng)目合同 13 22 8700m 2 包括文化館圖書館門崗地下建筑面積 4245m 2 包括餐廳廚 房設(shè)備用房以及庫(kù)房等配套設(shè)施同時(shí)進(jìn)行場(chǎng)區(qū)綠化和道路硬化室外管 網(wǎng)等建設(shè)其中綠地面積11719m 2 室外鋪裝道路13970m 2 C2體育中心規(guī)劃總用地面積為 74250m 2 用地分為南北兩個(gè)地塊 其中北地塊用地面積 26144m 2 南地塊用地面積 48106m 2 總建筑面積為 27950m 2 其中地上建筑面積為20500m 2 包括綜合體育館游泳館室外田 徑場(chǎng)地下建筑面積為 7450m 2 包括地下車庫(kù)設(shè)備用房餐廳及廚房等 同時(shí)實(shí)施室外體育活動(dòng)場(chǎng)地 道路 綠化等室外工程 其中綠地面積28215m 2 室外鋪裝道路 34814m 2 C3 為民服務(wù)中心 規(guī)劃總用地面積為22264m 2 總建筑面積為33246m 2 其中地上建筑面積為 23765m 2 包括為民服務(wù)中心及傳達(dá)室地下建筑面積 為9481m 2 包括地下車庫(kù)及設(shè)備用房同時(shí)進(jìn)行場(chǎng)區(qū)綠化和道路硬化室外 管網(wǎng)等建設(shè)其中綠地面積6679m 2 室外鋪裝道路19008m 2 以上規(guī)模和內(nèi)容來(lái)源于甲方提供的創(chuàng)新谷片區(qū)學(xué)校 醫(yī)院 文化中心 體育中心及為民服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 具體以政府方審批 備案的設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn) 74 投資額 75 建設(shè)進(jìn)程 ★第八條 項(xiàng)目運(yùn)作方式 81 運(yùn)作方式本項(xiàng)目采用 BOT建設(shè)運(yùn)營(yíng)移交運(yùn)作方式乙方和 政府方出資代表共同成立項(xiàng)目公司后由甲方乙方與項(xiàng)目公司與簽訂濟(jì) 南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP 項(xiàng)目合同之承繼補(bǔ)充協(xié) 議 濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP項(xiàng)目合同 14 22 第九條 項(xiàng)目合作期限 ★91 本項(xiàng)目合作期含建設(shè)期及運(yùn)營(yíng)期 項(xiàng)目合作期為 175年其中建設(shè)期分別為152525 年各子 項(xiàng)分別設(shè)置運(yùn)營(yíng)期固定為15年建設(shè)期縮短或延長(zhǎng)整體合作期限相應(yīng) 縮短或延長(zhǎng)詳列如下 子項(xiàng)A學(xué)校建設(shè)期15 年運(yùn)營(yíng)期15 年 子項(xiàng)B醫(yī)院建設(shè)期25 年運(yùn)營(yíng)期15 年 子項(xiàng)C文體中心及為民服務(wù)中心建設(shè)期 25年運(yùn)營(yíng)期15年 92 合作期內(nèi)若有相關(guān)的法律或法規(guī)頒布對(duì) PPP 項(xiàng)目的合作年限有 強(qiáng)制要求則合作雙方應(yīng)就合作期限另行協(xié)商以保證項(xiàng)目的合規(guī)性本項(xiàng) 目期滿后需要延長(zhǎng)的依據(jù)法律規(guī)定或者本合同約定的條件程序辦理 第四章 前提條件 第五章 項(xiàng)目融資 第六章 項(xiàng)目用地與資產(chǎn)權(quán)屬 第七章 項(xiàng)目建設(shè) 第八章 項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和維護(hù) 第九章 股權(quán)變更限制 第三十五條 股權(quán)變更的含義與范圍 ★第三十六條 股權(quán)變更的限制 第十章 回報(bào)機(jī)制 濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP項(xiàng)目合同 15 22 ★第三十七條 回報(bào)機(jī)制 第三十八條 定價(jià)和調(diào)價(jià)機(jī)制 第三十九條 政府財(cái)政補(bǔ)貼付費(fèi)安排 第十一章 履約擔(dān)保 第四十條 履約保函 本項(xiàng)目履約保函體系包含建設(shè)期履約保函 運(yùn)維和移交維修保函 上述 保函應(yīng)按甲方要求由其指定級(jí)別銀行開具 401 建設(shè)期履約保函 4011 本合同簽訂前乙方已向甲方提交以甲方作為受益人的建設(shè)期 履約保函以保證乙方項(xiàng)目公司按照本合同的約定履行項(xiàng)目投融資建設(shè) 的各項(xiàng)義務(wù)為取得建設(shè)期履約保函所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān) 402 運(yùn)維和移交維修保函 4021 在項(xiàng)目各子項(xiàng)開始運(yùn)營(yíng)日起十10個(gè)工作日內(nèi)且在建設(shè)期 履約保函退還之前項(xiàng)目公司應(yīng)向甲方提交以甲方作為受益人的運(yùn)維和移 交維修保函 以保證項(xiàng)目公司按照本合同的約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)和移交 維修的各項(xiàng)義務(wù) 403 恢復(fù)履約保函的數(shù)額 404 履約保函的提供要求 第四十一條 履約保函的兌取 第十二章 政府承諾 第四十二條 付費(fèi)或補(bǔ)助 濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP項(xiàng)目合同 16 22 第四十三條 提供項(xiàng)目用地 第四十四條 協(xié)助提供相關(guān)連接設(shè)施 第四十五條 辦理有關(guān)政府審批手續(xù) 第十三章 保險(xiǎn) 第四十六條 一般保險(xiǎn)義務(wù) 461項(xiàng)目公司購(gòu)買和維持保險(xiǎn)義務(wù)包括 1在整個(gè)PPP 項(xiàng)目合作期限內(nèi)項(xiàng)目公司應(yīng)購(gòu)買并維持本合同約 定的保險(xiǎn)確保其有效且達(dá)到雙方約定的最低保險(xiǎn)金額 2督促保險(xiǎn)人或保險(xiǎn)人的代理人在投?;蚶m(xù)保后盡快向甲方提供保 險(xiǎn)憑證以證明項(xiàng)目公司已按合同約定取得保單并支付保費(fèi) 3如果項(xiàng)目公司沒有購(gòu)買或維持合同約定的某項(xiàng)保險(xiǎn)則甲方可以 投保該項(xiàng)保險(xiǎn)并從履約保函項(xiàng)下扣減其所支付的保費(fèi)或要求項(xiàng)目公司償 還該項(xiàng)保費(fèi) 4向保險(xiǎn)人或保險(xiǎn)代理人提供完整真實(shí)的項(xiàng)目可披露信息 5在任何時(shí)候不得作出或允許任何其他人作出任何可能導(dǎo)致保險(xiǎn)全 部或部分失效可撤銷中止或受損害的行為 6當(dāng)發(fā)生任何可能影響保險(xiǎn)或其項(xiàng)下的任何權(quán)利主張的情況或事件 時(shí)項(xiàng)目公司應(yīng)立即書面通知甲方 7盡一切合理努力協(xié)助甲方或其他被保險(xiǎn)人及時(shí)就保險(xiǎn)提出索賠或 理賠 第四十七條 保險(xiǎn)險(xiǎn)種 471 項(xiàng)目公司應(yīng)當(dāng)充分評(píng)估項(xiàng)目投資和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)保險(xiǎn)法等相關(guān) 濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP項(xiàng)目合同 17 22 法律和行政法規(guī)的規(guī)定 并結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況 購(gòu)買項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)期間 的保險(xiǎn)險(xiǎn)種 第十四章 守法義務(wù)及法律變更 第四十八條 守法義務(wù) 481 項(xiàng)目公司在實(shí)施 PPP 項(xiàng)目的過程中有義務(wù)遵守中國(guó)廣義的法律 包括法律法規(guī)規(guī)章各級(jí)政府及其部門出臺(tái)的政策性文件技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 技術(shù)規(guī)范以及所有其他適用的強(qiáng)制性要求 第四十九條 法律變更 491 法律變更是指合同生效之后頒布的各級(jí)人民代表大會(huì)或其常務(wù)委 員會(huì)或有關(guān)部門對(duì)任何法律的施行 修訂 廢止或?qū)ζ浣忉尰驁?zhí)行的任何變 動(dòng) 并導(dǎo)致甲方或乙方 項(xiàng)目公司在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化 第五十條 法律變更的后果 第十五章 不可抗力 第五十一條 不可抗力事件 511 不可抗力是指在本合同生效時(shí)不能合理預(yù)見的并且聲稱遭受不可 抗力影響的一方對(duì)該事件及其后果不能克服 不能避免的事件 本合同所稱 的不可抗力事件包括下列事件 5111 自然災(zāi)害 1雷電地震火山爆發(fā)滑坡水災(zāi)海嘯臺(tái)風(fēng)龍卷風(fēng)旱 災(zāi)或洪災(zāi) 2大規(guī)模流行病饑荒或瘟疫 5112 社會(huì)異常事件 濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP項(xiàng)目合同 18 22 1戰(zhàn)爭(zhēng)行為無(wú)論是宣戰(zhàn)的或未宣戰(zhàn)的 入侵武裝沖突或敵對(duì)行 為封鎖暴亂恐怖行為或軍事力量的使用 2全國(guó)性地區(qū)性城市性或行業(yè)性罷工 5113 政治風(fēng)險(xiǎn) 1上級(jí)政府行為 2政府方不可控法律變更 5114 其它雙方約定屬于不可抗力之事件 第五十二條 不可抗力的法律后果 521 免于履行 在任何一方由于不可抗力事件使該方不能全部或部分履行其在本合同 項(xiàng)下的義務(wù)時(shí) 根據(jù)不可抗力事件的影響 該方可全部或部分免除在本合同 項(xiàng)下的相應(yīng)義務(wù)本合同有相反約定的除外 522 不可抗力事件的通知 聲稱受到不可抗力影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件或知道發(fā)生不可 抗力事件后24小時(shí)內(nèi)書面通知另一方并詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生情況 和可能導(dǎo)致的后果 包括該不可抗力事件發(fā)生的日期和預(yù)計(jì)停止的時(shí)間 以 及對(duì)該方履行本合同義務(wù)的影響并在另一方合理要求時(shí)提供證明 523 延長(zhǎng)期限 如果聲稱遭受不可抗力影響的一方已經(jīng)履行了通知程序并且在不可 抗力事件影響項(xiàng)目進(jìn)展的情況下 已履行了請(qǐng)求延長(zhǎng)進(jìn)度日期的程序 則本 合同中規(guī)定的履行某項(xiàng)義務(wù)的任何期限 經(jīng)受到影響一方請(qǐng)求 應(yīng)根據(jù)不可 抗力事件對(duì)履行該項(xiàng)義務(wù)產(chǎn)生影響的相同時(shí)間相應(yīng)順延 濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP項(xiàng)目合同 19 22 524 不可抗力發(fā)生后的處理程序 5241 不可抗力事件發(fā)生后雙方應(yīng)本著誠(chéng)信平等的原則立即就該 不可抗力事件進(jìn)行協(xié)商包括延長(zhǎng)合作期限免除違約責(zé)任費(fèi)用補(bǔ)償或終 止合同等 5242 主張因不可抗力阻礙其全部或部分履行其本合同義務(wù)的一方應(yīng) 當(dāng)提交由政府有關(guān)部門或公證機(jī)構(gòu)提交的證明不可抗力發(fā)生不可抗力的 程度和不可抗力所持續(xù)時(shí)間的書面材料 5243 除非因不可抗力事件造成本項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)任何一方均不可以 不可抗力事件為由要求主張本合同終止雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后繼 續(xù)履行本合同 5244 因不可抗力事件造成本項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)任何一方均可以不可抗 力事件為由要求終止本合同但有權(quán)提出提前終止合同申請(qǐng)的一方須以書 面形式詳細(xì)說明不可抗力事件在何種程度上導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù) 第十六章 甲方的監(jiān)督和介入 第五十三條 甲方的監(jiān)督權(quán) 第五十四條 甲方的介入權(quán) 第十七章 違約提前終止及終止后處理機(jī)制 第十八章 項(xiàng)目的移交 第十九章 適用法律及爭(zhēng)議解決 第七十三條 適用法律 731本合同適用中國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)和生效的規(guī)范性文件 732 本合同期內(nèi)法律法規(guī)變更的適用當(dāng)時(shí)有效的法律法規(guī)但不得 濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP項(xiàng)目合同 20 22 違反本合同的公平公正權(quán)利義務(wù)相一致等基本原則 第七十四條 爭(zhēng)議解決 741 友好協(xié)商 若雙方對(duì)于本合同條款或與本合同有關(guān)條款的解釋包括關(guān)于其存在 有效或終止的任何問題產(chǎn)生爭(zhēng)議 分歧或索賠 應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決 協(xié)商不成的任何一方均有權(quán)提交雙方認(rèn)可的調(diào)解委員會(huì)調(diào)解解決 742 訴訟 雙方的爭(zhēng)議調(diào)解不成的任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提 起訴訟人民法院依法作出的生效裁判對(duì)雙方均具有法律約束力 743 爭(zhēng)議期間合同的履行除法律規(guī)定或另有約定外任何一方不得 以發(fā)生爭(zhēng)議為由停止履行本合同約定應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù) 第二十章 合同附件 第七十五條 附件 第二十一章 其他條款 第七十六條 合作義務(wù)和預(yù)先警告通知 761 雙方應(yīng)相互合作以達(dá)到本合同的目的并應(yīng)善意地行使和履行其 在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù) 762 雙方應(yīng)合理地預(yù)計(jì)事件或情形將對(duì)任何一方履行其在本合同項(xiàng)下 的義務(wù)或?qū)嵤┍卷?xiàng)目的能力造成的重大不利影響并盡快將該事件或情形 通知另一方 第七十七條 通知 771 本合同項(xiàng)下的通知同意或其他通訊聯(lián)系必須以中文書寫并通 濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP項(xiàng)目合同 21 22 過專人遞交 或以公認(rèn)的快遞 掛號(hào)的方式送達(dá)到對(duì)方在本合同中確認(rèn)的地 址 甲方濟(jì)南市高新區(qū)舜華路77號(hào)濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì) B 座9 層社會(huì)事務(wù)局 乙方北京市海淀區(qū)車公莊西路 22 號(hào)海賦國(guó)際A 座10 層 772 一方的送達(dá)地址發(fā)生變更須在變更后三日內(nèi)以書面形式通知對(duì) 方 第七十八條 合同文本及生效 781 本合同以中文訂立正本一式八8份甲方執(zhí)四4份乙 方項(xiàng)目公司各執(zhí)二2份 782 本合同經(jīng)濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)審核通過后自雙 方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效 以下無(wú)正文下接濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP 項(xiàng)目合同簽字蓋章頁(yè) 濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP項(xiàng)目合同 22 22 本頁(yè)無(wú)正文本頁(yè)為濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP 項(xiàng)目合同簽字蓋章頁(yè) 甲方公章 濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)社會(huì)事務(wù)局 法定代表人或其委托代理人簽字 簽約日期 乙方中電建路橋集團(tuán)有限公司中國(guó)水利水電第三工程局有限公司中 電建建筑集團(tuán)有限公司聯(lián)合體 乙方1公章 中電建路橋集團(tuán)有限公司 法定代表人或其委托代理人簽字 簽約日期 乙方2公章 中國(guó)水利水電第三工程局有限公司 法定代表人或其委托代理人簽字 簽約日期 乙方3公章 中電建建筑集團(tuán)有限公司 法定代表人或其委托代理人簽字 簽約日期

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