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中共天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工作委員會（天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會）辦公室天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公用房物業(yè)服務(wù)項目(項目編號:TJBHGP

天津
狀態(tài)：公告

所在地區(qū)	天津	招標類型	公告
請點擊下載	下載	發(fā)布時間	2019-04-24

中共天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工作委員會（天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會）辦公室天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公用房物業(yè)服務(wù)項目 (項目編號:TJBHGP-TEDA-2019-009)成交公告

受中共天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工作委員會（天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會）辦公室委托，天津濱海招標代理有限責(zé)任公司以單一來源方式,對天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公用房物業(yè)服務(wù)項目實施政府采購?，F(xiàn)將成交結(jié)果公布如下：一、項目名稱和編號 1.項目名稱：天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公用房物業(yè)服務(wù)項目 2.項目編號：TJBHGP-TEDA-2019-009 二、成交信息采購結(jié)果列表

包號	中標（成交）金額(萬元)	供應(yīng)商名稱	供應(yīng)商地址
第1包	9,086.49431	天津天孚物業(yè)管理有限公司	天津,天津市,開發(fā)區(qū),第四大街80號天大科技園軟件大廈南樓4層

詳細商品信息列表

商品名稱	規(guī)格型號	服務(wù)要求	計量單位	數(shù)量	單價(萬元)	總價(萬元)
辦公用房物業(yè)服務(wù)	詳見附件	★1、服務(wù)期：自合同簽訂之日起三年。 ★2、服務(wù)地點：寶信大廈。	項	1.0	9,086.49431	9,086.49431

三、評標委員會成員名單劉贛（采購人代表），王黨生（采購人代表）四、項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1.聯(lián)系人：張明翔 2.聯(lián)系電話：022-59002816轉(zhuǎn)6687 五、采購人的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購人名稱：中共天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工作委員會（天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會）辦公室 2.采購人地址：開發(fā)區(qū)宏達街19號 3.采購人聯(lián)系人和聯(lián)系電話：王黨生:022－25201000 六、采購代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購代理機構(gòu)名稱：天津濱海招標代理有限責(zé)任公司 2.采購代理機構(gòu)地址：天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第六大街110號天潤科技園A213室 3.采購代理機構(gòu)聯(lián)系電話：022-59002816 七、代理費用收費標準及金額代理費用收費標準根據(jù)《國家計委關(guān)于印發(fā)<招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法>的通知（計價格[2002]1980號）》和《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于招標代理服務(wù)收費有關(guān)問題的通知（發(fā)改辦價格[2003]857號）》中規(guī)定的收費標準，向中標供應(yīng)商收取招標代理服務(wù)費。代理費用收費金額(元) 73628.00 八、質(zhì)疑、投訴方式參與本項目政府采購活動的供應(yīng)商認為成交結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在成交結(jié)果公告期限屆滿之日起7個工作日內(nèi)，以書面形式向中共天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工作委員會（天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會）辦公室、天津濱海招標代理有限責(zé)任公司提出質(zhì)疑，逾期不予受理。供應(yīng)商對質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)，向天津市濱海新區(qū)財政局提出投訴，逾期不予受理。九、未通過資格審查投標人的名稱和其不符合項被推薦潛在投標人名單和推薦理由采購人和評審專家推薦意見十、成交結(jié)果公告期限結(jié)果的公告期限為1個工作日。十一、單一來源文件公告采購文件：單一來源采購文件.doc 附件文件：報價明細表.zip

天津濱海招標代理有限責(zé)任公司

2019年4月24日

單一來源采購文件.doc
報價明細表.zip INCLUDEPICTURE D系統(tǒng)工具QQ2630914120ImageC2CJ8STJ9UDWE``3PW71EO8png MERGEFORMAT INCLUDEPICTURE D系統(tǒng)工具QQ2630914120ImageC2CJ8STJ9UDWE``3PW71EO8png MERGEFORMATINET INCLUDEPICTURE D系統(tǒng)工具QQ2630914120ImageC2CJ8STJ9UDWE``3PW71EO8png MERGEFORMATINET 天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公用房物業(yè)服務(wù)項目單一來源采購文件項目編號TJBHGPTEDA2019009 采購人中共天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工作委員會天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公室采購代理機構(gòu)天津濱海招標代理有限責(zé)任公司 2019年3月目錄 TOC o 13 h z u HYPERlink l Toc457997815 第一部分邀請函 PAGEREF Toc457997815 h 2 HYPERlink l Toc457997816 第二部分項目要求 PAGEREF Toc457997816 h 5 HYPERlink l Toc457997817 第三部分擬用合同條款 PAGEREF Toc457997817 h 15 HYPERlink l Toc457997818 第四部分單一來源采購響應(yīng)文件格式 PAGEREF Toc457997818 h 17 第一部分邀請函受中共天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工作委員會天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公室的委托天津濱海招標代理有限責(zé)任公司將以單一來源采購方式對天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公用房物業(yè)服務(wù)項目實施政府采購現(xiàn)邀請?zhí)旖蛱戽谖飿I(yè)管理有限公司參加協(xié)商一項目名稱和編號 1項目名稱天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公用房物業(yè)服務(wù)項目 2項目編號TJBHGPTEDA2019009 二項目內(nèi)容辦公用房物業(yè)服務(wù) 三項目預(yù)算人民幣9123萬元四項目需要落實的政府采購政策無五供應(yīng)商資格要求具有獨立承擔民事責(zé)任能力的法人或其他組織須提供證明供應(yīng)商具有獨立承擔民事責(zé)任的能力的相關(guān)證件原件或公證書原件如營業(yè)執(zhí)照事業(yè)單位法人證書執(zhí)業(yè)許可證具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度1提交響應(yīng)文件截止日期為上半年的須提供近兩個年度任一年度經(jīng)第三方會計師事務(wù)所審計的企業(yè)財務(wù)報告或銀行于本項目公告發(fā)布日期后出具的資信證明復(fù)印件2提交響應(yīng)文件截止日期為下半年的須提供上一個年度經(jīng)第三方會計師事務(wù)所審計的企業(yè)財務(wù)報告或銀行于本項目公告發(fā)布日期后出具的資信證明復(fù)印件有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄須提供2018年或2019年至少1個月的依法繳納稅收和社會保險費的相關(guān)證明材料復(fù)印件參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄須提供書面聲明函原件本項目不接受聯(lián)合體參與協(xié)商六獲取采購文件時間地點方式及采購文件售價 1獲取采購文件的時間2019年3月6日8301700法定節(jié)假日除外 2獲取采購文件的地點天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第六大街110號天潤科技園A213 3獲取采購文件的方式交納采購文件費后現(xiàn)場獲取文件須在天津市政府采購網(wǎng)上完成供應(yīng)商注冊并成為合格供應(yīng)商為保證開具發(fā)票信息的準確性請供應(yīng)商獲取采購文件時提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 4采購文件的售價采購文件售價為300元本未在規(guī)定時間內(nèi)進行項目登記且交費購買文件的供應(yīng)商不具備參與協(xié)商資格采購文件一經(jīng)售出概不退還七響應(yīng)文件提交的截止時間開啟時間及地點 1響應(yīng)文件提交的截止時間2019年3月8日上午930 2響應(yīng)文件開啟時間2019年3月8日上午930 3響應(yīng)文件開啟地點天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第六大街110號天潤科技園A215 八項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1聯(lián)系人張明翔 2聯(lián)系電話02259002816轉(zhuǎn)6687 九采購人的名稱地址和聯(lián)系方式 1采購人名稱中共天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工作委員會天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公室 2采購人地址開發(fā)區(qū)宏達街19號 3采購人聯(lián)系人和聯(lián)系電話王黨生 02225201000 十采購代理機構(gòu)的名稱地址和聯(lián)系方式 1采購代理機構(gòu)名稱天津濱海招標代理有限責(zé)任公司 2采購代理機構(gòu)地址天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第六大街110號天潤科技園A213 3采購代理機構(gòu)聯(lián)系電話02259002816 4采購代理機構(gòu)郵政編碼300457 十一質(zhì)疑投訴方式 1供應(yīng)商認為采購文件采購過程中標或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7個工作日內(nèi)以書面形式向中共天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工作委員會天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公室和天津濱海招標代理有限責(zé)任公司提出質(zhì)疑逾期不予受理供應(yīng)商須在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑 2質(zhì)疑供應(yīng)商對質(zhì)疑答復(fù)不滿意的或者采購人采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向采購人同級財政部門提起投訴逾期不予受理 3質(zhì)疑函格式文本投訴書格式文本詳見天津市政府采購網(wǎng)的專區(qū)部分 4聯(lián)系部門1中共天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工作委員會天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公室聯(lián)系電話王黨生 02225201000 通訊地址開發(fā)區(qū)宏達街19號聯(lián)系部門2天津濱海招標代理有限責(zé)任公司聯(lián)系電話張明翔02259002816轉(zhuǎn)6687 通訊地址天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第六大街110號天潤科技園A213 十二投訴接待單位天津市濱海新區(qū)財政局地址天津市濱海新區(qū)大連東道1060號聯(lián)系人李琳電話02265306828 天津濱海招標代理有限責(zé)任公司 2019年3月6日第二部分項目要求一項目內(nèi)容天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公用房物業(yè)服務(wù) 二供應(yīng)商資格要求具有獨立承擔民事責(zé)任能力的法人或其他組織須提供證明供應(yīng)商具有獨立承擔民事責(zé)任的能力的相關(guān)證件原件或公證書原件如營業(yè)執(zhí)照事業(yè)單位法人證書執(zhí)業(yè)許可證具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度1提交響應(yīng)文件截止日期為上半年的須提供近兩個年度任一年度經(jīng)第三方會計師事務(wù)所審計的企業(yè)財務(wù)報告或銀行于本項目公告發(fā)布日期后出具的資信證明復(fù)印件2提交響應(yīng)文件截止日期為下半年的須提供上一個年度經(jīng)第三方會計師事務(wù)所審計的企業(yè)財務(wù)報告或銀行于本項目公告發(fā)布日期后出具的資信證明復(fù)印件有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄須提供2018年或2019年至少1個月的依法繳納稅收和社會保險費的相關(guān)證明材料復(fù)印件參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄須提供書面聲明函原件本項目不接受聯(lián)合體參與協(xié)商三項目需求 1具體需求詳見第二部分附件項目需求書四政府采購政策要求無五商務(wù)要求一報價要求 1報價以人民幣填列 2供應(yīng)商應(yīng)按照行業(yè)及企業(yè)自身取費標準并充分考慮市場競爭因素進行報價 3供應(yīng)商所報價格為最優(yōu)惠總價格包括完成單一來源采購文件全部工作內(nèi)容所需的一切費用二服務(wù)要求 ★1服務(wù)期自合同簽訂之日起三年 ★2服務(wù)地點寶信大廈 3具體要求詳見第二部分附件項目需求書三質(zhì)量要求 ★1質(zhì)量要求達到采購文件規(guī)定的服務(wù)需求及國家地方和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)定合格標準四協(xié)商有效期本項目協(xié)商有效期為50個工作日五保證金與履約保證金 1保證金本項目交納保證金人民幣貳拾萬元整供應(yīng)商應(yīng)當以支票電匯等非現(xiàn)金形式提交供應(yīng)商憑銀行回單復(fù)印件須加蓋單位公章?lián)Q取保證金收據(jù) 未按規(guī)定提交保證金的或在響應(yīng)文件提交的截止時間前保證金未到賬的不具備參與協(xié)商資格為了代理機構(gòu)及時退還保證金及開具發(fā)票請供應(yīng)商將保證金賬戶以及招標代理服務(wù)費發(fā)票開具說明函具體格式詳見第五部分響應(yīng)文件格式附件填寫完整準確并加蓋公章攜帶此函原件于協(xié)商現(xiàn)場交付給代理機構(gòu) 天津濱海招標代理有限責(zé)任公司賬戶信息及相關(guān)聯(lián)系方式戶名天津濱海招標代理有限責(zé)任公司賬號122906913210201 開戶銀行招商銀行股份有限公司天津保稅區(qū)支行開戶銀行行號308110023124 財務(wù)部聯(lián)系人胡愛紅財務(wù)部聯(lián)系方式02259002818 匯款時請以公司賬戶進行電匯并注明項目名稱及項目編號 2履約保證金 1本項目應(yīng)交納履約保證金人民幣貳拾萬元整或等額銀行保函 2成交供應(yīng)商收到成交通知書正式簽訂合同后5個工作日內(nèi)須按單一來源采購文件的規(guī)定提交合同履約保證金或開具可接受的合同履約保證金保函否則將視為不具備合同生效條件采購人有權(quán)沒收其保證金 3供應(yīng)商可以通過支票電匯銀行保函等非現(xiàn)金方式交納履約保證金成交供應(yīng)商自行承擔與按規(guī)定提供履約保證金保函有關(guān)的全部費用 4如果成交供應(yīng)商未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)采購人有權(quán)沒收履約保證金 5成交供應(yīng)商提交的履約保證金保函在驗收合格經(jīng)采購人確認后以電匯方式無息退還具體為待項目驗收合格后成交供應(yīng)商憑驗收書及驗收書附表兩份交至代理機構(gòu)退還履約保證金 ★六付款方式合同簽訂并生效按月進行支付每月驗收合格提供發(fā)票月驗收書及驗收書附表后30日內(nèi)支付當月物業(yè)費用七其他要求 1供應(yīng)商須整包進行協(xié)商不得拆包分項協(xié)商六協(xié)商程序一獲取采購文件按照本項目邀請函要求在規(guī)定的時間和地點獲取采購文件二紙質(zhì)響應(yīng)文件的遞交 1按照規(guī)定的時間供應(yīng)商須到天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第六大街110號天潤科技園A215遞交紙質(zhì)響應(yīng)文件 2響應(yīng)文件的組成響應(yīng)文件目錄響應(yīng)書報價一覽表供應(yīng)商資格要求證明文件供應(yīng)商法定代表人證明書或授權(quán)書報價明細表情況說明商務(wù)要求點對點應(yīng)答表技術(shù)要求點對點應(yīng)答表項目實施方案主要相關(guān)項目業(yè)績一覽表服務(wù)承諾真誠投標承諾書無重大違法記錄聲明供應(yīng)商認為需要提供的其他材料 3供應(yīng)商應(yīng)將響應(yīng)文件裝訂成冊并編制響應(yīng)文件目錄未裝訂成冊的視為不符合規(guī)定的響應(yīng)文件按無效標處理 4響應(yīng)文件份數(shù)供應(yīng)商需準備叁份紙質(zhì)響應(yīng)文件一份正本和二份副本和電子版響應(yīng)文件一份響應(yīng)文件份數(shù)不符合規(guī)定的按無效標處理電子版響應(yīng)文件要求與紙質(zhì)響應(yīng)文件內(nèi)容完全一致方便打開且無病毒電子版文件與紙質(zhì)文件不一致時以紙質(zhì)文件正本為準 5響應(yīng)文件密封與標記 1供應(yīng)商需將響應(yīng)文件正本和副本各自裝訂成冊在每一份響應(yīng)文件上要明確注明正本或副本字樣一旦正本和副本有差異以正本為準電子版文件須標注供應(yīng)商名稱項目名稱項目編號 2響應(yīng)文件正本和副本須用不褪色的黑色墨水打印并加蓋供應(yīng)商單位公章由法定代表人或正式授權(quán)的供應(yīng)商授權(quán)代表簽字或蓋章響應(yīng)文件必須以膠裝方式進行裝訂未按照要求裝訂的視為不符合規(guī)定的響應(yīng)文件按無效標處理建議文件采用雙面打印方式 3每一密封包封上注明于指邀請函中規(guī)定的協(xié)商日期及時間正式協(xié)商之前不準啟封的字樣同時在密封處須加蓋密封專用章或公章如項目分包進行則須在每包包封上標示出包號 4響應(yīng)文件未按單一來源文件的要求加蓋公章的或無法定代表人或其有效委托的授權(quán)代理人的簽字或加蓋名章或授權(quán)期限不符合要求的視為無效標三協(xié)商步驟第一步參加協(xié)商的供應(yīng)商代表簽名報到以證明其出席在供應(yīng)商代表在場的情況下采購人在單一來源采購文件或更正公告中規(guī)定的時間和地點對供應(yīng)商響應(yīng)文件密封情況進行查驗確認無誤后采購人或采購代理機構(gòu)將密封合格的響應(yīng)文件當眾拆封供應(yīng)商的法定代表人或代理人未參加協(xié)商會議的視為自動棄權(quán) 根據(jù)財政部政府采購非招標采購方式管理辦法的規(guī)定在截止時間后送達的響應(yīng)文件為無效文件采購人采購代理機構(gòu)或者談判小組詢價小組應(yīng)當拒收第二步采購人員對供應(yīng)商進行資格審查資格審查合格的供應(yīng)商方可進入?yún)f(xié)商階段 1資格審查內(nèi)容為實質(zhì)性要求如有不滿足將視為無效標請將資格審查所涉及到的證明文件集中于響應(yīng)文件中資格證明文件的章節(jié)中進行制作資格證明文件詳見單一來源采購文件第四部分響應(yīng)文件格式并將相關(guān)內(nèi)容標清頁碼資格審查內(nèi)容如下 1單一來源采購文件中關(guān)于供應(yīng)商資格要求的內(nèi)容 2法定代表人參加協(xié)商時須攜帶法定代表人資格證明書原件法定代表人身份證原件非法定代表人參加協(xié)商時須攜帶法人授權(quán)委托書原件和代理人身份證原件注法定代表人資格證明書或法人授權(quán)委托書原件須附于響應(yīng)文件內(nèi)以上兩項要求中其余的原件均須將其復(fù)印件附于響應(yīng)文件內(nèi) 3保證金提交情況 2協(xié)商當天請供應(yīng)商將保證金賬戶以及招標代理服務(wù)費發(fā)票開具說明函具體格式詳見第四部分響應(yīng)文件格式附件填寫完整后加蓋公章攜帶此函原件至協(xié)商現(xiàn)場交付給代理機構(gòu)以備退款及開具發(fā)票使用第三步采購人員對響應(yīng)文件的有效性完整性資質(zhì)符合性和響應(yīng)程度進行審查審查時可以要求供應(yīng)商對響應(yīng)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容等做出必要的澄清說明或者更正供應(yīng)商的澄清說明或者更正不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實質(zhì)性內(nèi)容采購人員要求供應(yīng)商澄清說明或者更正響應(yīng)文件應(yīng)當以書面形式做出供應(yīng)商的澄清說明或者更正的文件應(yīng)當由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章由授權(quán)代表簽字的應(yīng)當附法人授權(quán)委托書供應(yīng)商為自然人的應(yīng)當由本人簽字并附身份證明采購小組將對報價文件進行審核看其是否有計算上或累加上的算術(shù)錯誤修改錯誤的原則如下 ①報價文件中報價一覽表內(nèi)容與報價文件中報價明細表內(nèi)容不一致的以報價一覽表為準 ②報價文件的大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結(jié)果為準單價金額小數(shù)點有明顯錯位的應(yīng)以總價為準并修改單價對不同文字文本響應(yīng)文件的解釋發(fā)生異議的以中文文本為準采購小組將要求供應(yīng)商按上述修改錯誤的方法調(diào)整報價供應(yīng)商同意后調(diào)整后的報價對供應(yīng)商起約束作用如果供應(yīng)商不接受修改后的報價其響應(yīng)將被拒絕第四步采購全體人員集中與單一供應(yīng)商進行協(xié)商第五步采購人員在保證采購項目質(zhì)量和雙方商定合理價格的基礎(chǔ)上進行采購確定成交候選人四評審協(xié)商程序 1資格審查根據(jù)邀請函要求審查供應(yīng)商響應(yīng)文件資格審查不合格的供應(yīng)商不得進入技術(shù)協(xié)商程序響應(yīng)文件內(nèi)容無法辨認的包括蓋章不清楚印刷不清楚字跡模糊等情形的相關(guān)內(nèi)容的有效性和真實性不予認定采購人員依照評審原則進行評定 2技術(shù)符合性談判根據(jù)項目需求書要求審查供應(yīng)商響應(yīng)內(nèi)容與需求的符合性技術(shù)不符合的供應(yīng)商不得進入價格協(xié)商階段 3價格合理性協(xié)商 1報價超出采購預(yù)算的其響應(yīng)將被拒絕或成交無效 2評標原則及方法 A采購人與供應(yīng)商可就合同條款和價格進行協(xié)商 B依據(jù)政府采購法第三十九條及政府采購非招標采購方式管理辦法相關(guān)規(guī)定在保證采購項目質(zhì)量和雙方商定合理價格的基礎(chǔ)上進行采購 3根據(jù)中華人民共和國政府采購法實施條例和關(guān)于進一步規(guī)范政府采購評審工作有關(guān)問題的通知財庫201269號的規(guī)定采購人員要依法獨立評審并對評審意見承擔個人責(zé)任采購人員對需要共同認定的事項存在爭議的按照少數(shù)服從多數(shù)的原則做出結(jié)論持不同意見的采購人員應(yīng)當在評審報告上簽署不同意見并說明理由否則視為同意 4成交候選供應(yīng)商產(chǎn)生辦法從質(zhì)量和服務(wù)均能滿足采購文件實質(zhì)性響應(yīng)要求的前提下雙方商定合理價格基礎(chǔ)上確定成交候選供應(yīng)商 4出現(xiàn)以下情形的響應(yīng)視為無效標未按照單一來源文件要求提交保證金的提交響應(yīng)文件截止時間以后送達的響應(yīng)文件響應(yīng)文件未按照單一來源文件的要求標記密封的響應(yīng)文件未按單一來源文件的要求簽署蓋章的如響應(yīng)文件未加蓋公章或無法定代表人或其有效委托的授權(quán)代理人的簽字或加蓋名章或授權(quán)期限不符合要求等情形不具備單一來源文件中規(guī)定的資格要求的協(xié)商有效期短于單一來源文件要求的響應(yīng)文件中提供虛假或失實資料的法人授權(quán)委托書不符合單一來源文件要求的響應(yīng)文件未按規(guī)定的格式填寫內(nèi)容不全或字跡模糊辨認不清無法進行評審工作的報價超過單一來源文件中規(guī)定的預(yù)算金額的響應(yīng)文件中含有采購人不能接受的附加條件或附有任何先決條件或保留條件不能滿足單一來源文件中任何一條實質(zhì)性要求或不能滿足加注★號條款的采購需求的或經(jīng)采購小組認定與單一來源文件需求存在重大偏離的響應(yīng)文件或響應(yīng)內(nèi)容不符合國家相關(guān)強制性規(guī)定的拒不按照要求對響應(yīng)文件進行澄清或者說明的響應(yīng)文件未實質(zhì)性響應(yīng)單一來源文件項目需求書中采購貨物清單服務(wù)清單或工程量清單有缺漏項的響應(yīng)文件份數(shù)或裝訂情況不符合單一來源文件規(guī)定的擾亂評標現(xiàn)場秩序無理取鬧惡意誹謗的 17法律法規(guī)規(guī)章等規(guī)定的其他無效情形七招標代理服務(wù)費 1本次項目屬于服務(wù)類政府采購按照招標代理服務(wù)費收費標準的35予以收取 2成交人須向代理機構(gòu)按如下標準和規(guī)定交納招標代理服務(wù)費 1以成交通知書中確定的成交價作為收費的計算基數(shù)當合同生效后的合同總價與成交價出現(xiàn)差異時以合同總價作為收費的計算基數(shù) 2招標代理服務(wù)費的收費標準見以下附表1 3招標代理服務(wù)費的交納時間成交人在領(lǐng)取成交通知書時交付給采購代理機構(gòu) 附表1 招標代理服務(wù)費收費標準費率成交金額萬元工程服務(wù)貨物100以下101515100~500070811500~1000055045081000~5000035025055000~10000020102510000~5000000500500550000~100000003500350035100000~500000000800080008500000~10000000006000600061000000以上000400040004注此費率為差額累進費率例如 1貨物類項目成交金額為350萬元招標代理服務(wù)費金額為10015+25011=425萬元 2服務(wù)類項目成交金額為350萬元招標代理服務(wù)費金額為10015+25008=35萬元八成交通知書采購代理機構(gòu)自評審結(jié)束之日起2個工作日內(nèi)將評審報告送交采購人采購人自收到評審報告之日起5個工作日內(nèi)確定成交供應(yīng)商采購代理機構(gòu)自成交供應(yīng)商確定之日起2個工作日內(nèi)發(fā)出成交通知書并在天津市政府采購網(wǎng)上公告結(jié)果成交通知書一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力成交通知書將作為簽訂合同的依據(jù) 九簽訂合同 1采購人與成交供應(yīng)商應(yīng)當在成交通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)按照單一來源采購文件確定的事項簽訂政府采購合同 2合同內(nèi)容必須嚴格按照招標確定的協(xié)商結(jié)果簽訂 3單一來源采購文件成交供應(yīng)商的響應(yīng)文件及其澄清文件均為簽訂合同的依據(jù) 4簽訂合同后5個工作日內(nèi)成交供應(yīng)商按單一來源采購文件的規(guī)定提交履約保證金或開具可接受的履約保證金保函合同生效否則視為不具備合同生效條件采購人有權(quán)沒收其保證金十注意事項一解釋權(quán) 1本次采購的最終解釋權(quán)歸為招標采購單位當對一個問題有多種解釋時以招標采購單位解釋為準 2本文件未作須知明示而又有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的采購代理機構(gòu)將對此解釋為依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定二費用無論協(xié)商過程中的作法和結(jié)果如何參加協(xié)商的供應(yīng)商自行承擔所有與參加協(xié)商有關(guān)的全部費用三根據(jù)天津市財政局關(guān)于在政府采購活動中查詢和使用信用記錄及做好有關(guān)信用主體標識碼登記工作的通知津財采201627號文件的規(guī)定采購人代理機構(gòu)在項目評審過程中對供應(yīng)商信用信息進行查詢對列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商拒絕其參與政府采購活動 1信用信息的查詢渠道包括信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn和中國政府采購網(wǎng)wwwccgp govcn 2查詢的截止時點為開標時間或響應(yīng)文件開啟時間四供應(yīng)商認為采購文件采購過程中標或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的可以按照政府采購質(zhì)疑和投訴辦法財政部令第94號的規(guī)定提出質(zhì)疑質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的可以按照政府采購質(zhì)疑和投訴辦法財政部令第94號的規(guī)定向財政部門提起投訴第二部分附件項目需求書一項目概況及簡要說明天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會坐落于天津市濱海新區(qū)于家堡0326地塊寶信大廈內(nèi)使用面積64829㎡分別位于大廈塔樓3F6F塔樓25F39F及裙樓3F6F塔樓共19層裙樓共4層其中塔樓6F含裙樓6F25F33F35F37F為機關(guān)辦公區(qū)域裙樓5F塔樓34F38F39F為會議接待區(qū)域裙樓3F4F為機關(guān)餐廳區(qū)域機關(guān)辦公區(qū)為開放式辦公會議接待區(qū)包含350人多功能廳1間60人會議室6間40人會議室7間20人會議室2間10人會議室2間其他專門會議室4間接待室20間應(yīng)急指揮大廳網(wǎng)絡(luò)機房等機關(guān)餐廳位于裙樓的F3F4二層二層可容納1200人員工就餐及200人自助餐及70人接待用餐一管委會使用區(qū)域面積分布見附表管委會使用區(qū)域分布情況樓層位置寫字樓面積㎡商業(yè)面積㎡3裙樓塔樓1781034裙樓塔樓2534204531705裙樓塔樓5003232886696裙樓塔樓56782025塔樓26689426塔樓28611727塔樓28611728塔樓28611729塔樓28611730塔樓28681131塔樓28681132塔樓28681133塔樓28681134塔樓28681135塔樓28681136塔樓28681137塔樓28681138塔樓53558939塔樓合計5741105741839總計6482944二服務(wù)周期本項目服務(wù)管理周期為自簽訂合同起三年二服務(wù)人員配置要求項目管理人員不得低于6人工程人員不得低于26人會議接待人員不得低于49人保潔人員不得低于58人秩序維護人員不得低于40人餐飲服務(wù)人員不得低于80人三物業(yè)服務(wù)標準及要求一保潔服務(wù) 服務(wù)區(qū)域面積服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標準25F35F 3F4F6F49322㎡辦公室工位餐廳保潔衛(wèi)生間及樓道電梯間定點服務(wù)整潔舒適36F37F5736㎡領(lǐng)導(dǎo)辦公室接待區(qū)保潔衛(wèi)生間及樓道電梯間專人保障定點服務(wù)專人保密監(jiān)督5F34F 38F39F14332㎡各類會議接待活動全程保障及突發(fā)情況應(yīng)急處理衛(wèi)生間及樓道電梯間政府會議禮賓接待標準式服務(wù)全覆蓋64829㎡內(nèi)飾清潔地毯清洗養(yǎng)護石材清潔養(yǎng)護墻面及燈具五星級酒店P(guān)A標準1服務(wù)內(nèi)容負責(zé)管委會所使用區(qū)域內(nèi)辦公區(qū)應(yīng)急指揮大廳會議接待室檔案室服務(wù)間茶水間衛(wèi)生間樓道樓梯及上述部位內(nèi)所有設(shè)施用品和飾物餐廳機房的環(huán)境衛(wèi)生清潔管理和室內(nèi)綠植養(yǎng)護消殺工作 2服務(wù)標準電梯廳走廊清潔標準 a地面清除地毯雜物每日巡回進行吸塵每周不得少于2次地面推塵每日不得少于4次清潔標準表面無塵土污跡煙頭紙屑油跡及垃圾 b墻面清潔擦拭每周不得少于2次清潔標準無塵土污跡如有破損應(yīng)及時上報 c電梯門及按鍵面板清潔擦拭每日不得少于4次清潔標準無塵土光亮潔凈無任何印跡 d燈具空調(diào)風(fēng)口定期清潔擦拭每季度不得少于1次清潔標準燈具無塵土光亮潔凈無污跡風(fēng)口干凈周邊無明顯塵土 e各房間門通道門清潔擦拭每日不得少于1次清潔標準無塵土污跡 f不銹鋼面每日檢查擦拭發(fā)現(xiàn)污漬及時清抹清潔標準無塵土光亮潔凈無任何印跡 g玻璃室內(nèi)玻璃清潔擦拭每月不得少于1次 h石材室內(nèi)區(qū)域石材每季度做維護保養(yǎng)打蠟公共衛(wèi)生間清潔標準清潔擦拭每天不得少于2次檢查維護每天不得少于4次清潔標準 a地面無塵土碎紙垃圾無積水無尿跡污跡凡含酸性的清潔劑不允許灑落在地面上 b洗手池池壁無污垢無痰跡及頭發(fā)等不潔物 c水龍頭無任何印跡污垢光亮潔凈 d洗手池臺面無水跡無塵土無污物 e鏡面無水點水跡塵土污跡 f烘手器無塵土污跡污垢 g小便器無尿堿水銹印跡黃跡無污垢噴水嘴應(yīng)潔凈小便器具內(nèi)外潔凈無痕跡 h大便器內(nèi)外潔凈無大便痕跡無污垢黃跡 i手紙架無手印光亮潔凈并配備手紙 j紙簍污物量不得超過桶體23每日清倒保持外表干凈 k壁面無塵土污跡每2天清抹一次 l頂板無塵土污跡定期清抹每2月一次 m隔板每天清潔2次無塵土污跡無手印每天清抹清潔劑清掃工具等應(yīng)按指定位置放置 3衛(wèi)生間耗材手紙架配備手紙座便墊保證使用衛(wèi)生間用紙標準使用符合國家標準且不低于以下標準品名規(guī)格層數(shù)重量g卷卷紙200段卷2層壓花70g大盤紙240米2000段卷2層壓花800g擦手紙240張包單層抽紙200抽盒2層壓花垃圾袋標準白紙婁袋規(guī)格50cm×45cm黑垃圾袋規(guī)格80cm×70cm 4樓梯及樓梯間清潔標準日常巡視每日不得少于2次清除地面垃圾雜物地面擦拭每天1次清除地面污漬擦拭扶手每周2次無塵土無污漬防火門擦拭每周2次無塵土無污漬墻面除塵每月1次公共煙灰桶每天清理擦拭兩次每月拋光1次水牌清潔每天清潔擦拭每月拋光1次 5辦公及辦公區(qū)域清潔標準包含敞開式辦公工位1200個封閉式辦公室200個頻次要求每日清潔1次 a辦公家具及門窗臺面每天擦拭消毒保持光亮無灰塵污漬 b地毯或云石地面每天清潔擦拭達到無碎屑無渣無塵土及污漬 c玻璃門每天擦拭保持無污漬手印 d玻璃燈具風(fēng)口等定期擦拭清洗每季度1次達到無積塵污漬光亮清潔 e廢棄物處理垃圾桶碎紙機每天清理干凈 6擦燈標準 a工作頻率本工作一年進行2次2月8月 b工作范圍管理區(qū)域內(nèi)各區(qū)域玻璃罩筒燈燈具 c工作內(nèi)容將照明筒燈燈具玻璃罩及外觀清潔衛(wèi)生清潔燈具內(nèi)部衛(wèi)生回裝后保證燈具正常使用 3保潔員的儀表和禮儀聘用人員均需經(jīng)過嚴格的上崗前培訓(xùn)嚴格執(zhí)行員工行為規(guī)范保持整潔的儀表穿著合體干凈的制服保持梳理過并符合規(guī)定的發(fā)型 4關(guān)于辦公區(qū)清潔工作的特殊要求要求2人以上同時在同一區(qū)域內(nèi)操作相互監(jiān)督并經(jīng)常進行小組內(nèi)的人員調(diào)換關(guān)于鑰匙特殊區(qū)域鑰匙的領(lǐng)取由各組領(lǐng)班負責(zé)應(yīng)在秩序部認真準確填寫領(lǐng)出與歸還時間鑰匙在領(lǐng)用期間應(yīng)隨身于安全處攜帶不可隨意放于工作車或房間的任何地方一旦發(fā)現(xiàn)領(lǐng)用鑰匙丟失應(yīng)立即與部門辦公室取得聯(lián)系并于現(xiàn)場留人看守關(guān)于工作單工作單應(yīng)如實填寫進入退出區(qū)域的時間如發(fā)現(xiàn)填寫時間與實際時間不符或未及時填寫工作單將視為過失垃圾的確認只有垃圾桶內(nèi)的垃圾被認可為垃圾其它看似垃圾的物品需經(jīng)與客戶確認否則都不視為垃圾應(yīng)為客人保留 5關(guān)于作業(yè)時間的特殊性由于投資服務(wù)中心的特殊性質(zhì)對于保潔工作的時間也將作出相應(yīng)安排以使開發(fā)區(qū)各政府辦公機構(gòu)各界來賓都享受到良好的保潔服務(wù)有一個安靜舒適的辦公環(huán)境公共區(qū)域的徹底清潔工作包括地毯的清洗石材的拋光鏡面處理盡量安排在晚間或節(jié)假日進行特殊需要除外白天只做日常性的巡回檢查維護工作對衛(wèi)生間的徹底清潔工作應(yīng)在使用者上班前或下班后完成白天只做日常維護和補充供應(yīng)品工作對辦公區(qū)的保潔工作如使用者沒有特殊要求原則安排在18302130時間內(nèi)進行白天亦應(yīng)保持相應(yīng)的機動人手以備意外事故的發(fā)生和使用者的特殊保潔服務(wù)要求特殊區(qū)域的保潔按甲方要求提供服務(wù) 二會議服務(wù)接待服務(wù) 服務(wù)項目服務(wù)區(qū)域辦公會議室數(shù)量服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標準樓層服務(wù)36F37F20間領(lǐng)導(dǎo)前臺接待訪客迎送秘書式服務(wù)會議服務(wù)5F34F13間各類會議全程會務(wù)服務(wù)政府會議標準式服務(wù)禮儀接待服務(wù)38F39F12間會見簽約全程禮賓服務(wù)會見禮節(jié)式服務(wù) VIP商務(wù)禮儀服務(wù)在工作時間為管委會的會議室接待室貴賓室等舉辦的各類會議接待活動提供會議服務(wù)禮儀服務(wù) 1負責(zé)會議接待區(qū)前臺接待及電話接轉(zhuǎn)負責(zé)來訪賓客問詢對賓客進行指引 2領(lǐng)導(dǎo)辦公區(qū)域設(shè)前臺接待咨詢及指引樓層服務(wù)員做好本樓層日常臨時會議的服務(wù)和其他臨時工作做好本樓層會務(wù)用品的保管和本區(qū)域的清潔工作隨時為本樓層辦公室提供服務(wù) 3會議服務(wù)人員按會議要求安排和布置會場每天對會議區(qū)及會議室的照明空調(diào)會議設(shè)備等進行檢查調(diào)整服務(wù)員會操作投影機電視等簡單的會議設(shè)備 4按要求做好會議服務(wù)一般性會議提供續(xù)水等普通服務(wù)特殊性會議活動提供禮儀性服務(wù)會議期間每間隔25分鐘進行續(xù)水服務(wù) 5會后及時整理會場有關(guān)設(shè)備用品回庫保持會議室的清潔衛(wèi)生設(shè)備完好 6按規(guī)范做好杯具毛巾的洗消工作會議室杯具由專門洗消間設(shè)專人負責(zé)清洗 7各種會議接待會場布置工作 8保潔員的儀表和禮儀 1聘用人員均需經(jīng)過嚴格的上崗前培訓(xùn)嚴格執(zhí)行員工行為規(guī)范 2保持整潔的儀表穿著合體干凈的制服保持梳理過并符合規(guī)定的發(fā)型三工程維修服務(wù) 1供配電系統(tǒng) 1高低壓系統(tǒng)及設(shè)備 1電氣檢測必須符合國家現(xiàn)行管理規(guī)范要求 2配備具有專業(yè)上崗證的合格工程技術(shù)人員和相應(yīng)數(shù)量的操作和維修電工 3制定嚴格的供配電運行制度和電氣維修保養(yǎng)制度同時建立相應(yīng)的檢查監(jiān)督機制保證各項制度的執(zhí)行 4建立供配電系統(tǒng)技術(shù)檔案 5配備各種必要的工具儀器儀表和安全防護用品常用零配件和易損易耗等并建立零配件供應(yīng)渠道和供應(yīng)商名冊 6定期對用電計量儀表進行檢查和校驗確保用電量計量的準確性進行用電統(tǒng)計分析做好用電調(diào)度和用電計劃工作 7建立臨時用電管理制度對任何新增加的用電都應(yīng)進行用電負荷的計算進行合理的負荷分配盡可能保證三相平衡任何情況下都不允許超負荷供電 8做好節(jié)約用電工作降低損耗 9限電停電要提前2小時通知使用人 10電站運行建立24小時值班制度發(fā)生故障時應(yīng)能及時組織力量搶修盡快恢復(fù)電力供應(yīng) 11對備用電源進行檢查對蓄電池充電對備用發(fā)電機進行運行試驗 12做好公共用電的測算和計量統(tǒng)計工作為管理服務(wù)費的收取和調(diào)整提供依據(jù) 2公共照明設(shè)施含景觀照明航標燈等保持燈具完好完好率在95以上室外配電箱燈具的防雨措施完好光控和時間控制器應(yīng)保持完好 2電梯系統(tǒng) 保證有電梯24小時運行轎廂內(nèi)按鈕燈具等配件保持完好轎廂整潔委托專業(yè)維修保養(yǎng)單位進行定期保養(yǎng)每年進行安全檢測并持有有效的安全使用許可證物業(yè)公司應(yīng)有專人對電梯保養(yǎng)進行監(jiān)督并對電梯運行進行管理電梯發(fā)生一般故障專業(yè)維修人員半小時內(nèi)到達現(xiàn)場修理發(fā)生電梯困人或其它重大事件時物業(yè)管理人員須在五分鐘內(nèi)到現(xiàn)場應(yīng)急處理專業(yè)技術(shù)人員須在半小時內(nèi)到現(xiàn)場救助 3空調(diào)系統(tǒng) 1制定設(shè)備安全運行崗位責(zé)任做好巡回檢查維護保養(yǎng)運行記錄制定管理維修檔案等管理制度并嚴格執(zhí)行 2設(shè)備及機房環(huán)境干凈整潔無雜物等機房環(huán)境符合設(shè)備要求 3配備所需專業(yè)技術(shù)人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程設(shè)備良好運行正常 4制定空調(diào)系統(tǒng)的工作計劃建立健全各項規(guī)章制度并督促檢查實施情況 5嚴格執(zhí)行各項規(guī)章制度按操作規(guī)程進行調(diào)整穩(wěn)定系統(tǒng)壓力溫度確保系統(tǒng)安全運行 6制訂并執(zhí)行該系統(tǒng)設(shè)備例行的月季和年度維修保養(yǎng)計劃 7認真填寫運行及檢查記錄對記錄的真實和完整性負責(zé)并建立設(shè)備運行維護檔案 4通風(fēng)系統(tǒng)送排風(fēng) 由專業(yè)人員定期對通風(fēng)系統(tǒng)巡檢維護一次發(fā)現(xiàn)損壞及時更換維護保證通風(fēng)系統(tǒng)功能 5給排水系統(tǒng) 1建立用水供水管理制度 2設(shè)施設(shè)備工作正常無跑冒滴漏等現(xiàn)象 3按規(guī)定對二次供水系統(tǒng)進行消毒 4水箱有嚴格的管理措施周圍無污染隱患 5限水停水按規(guī)定時間通知用戶 6排水系統(tǒng)通暢 7遇有事故維修人員要及時趕到現(xiàn)場進行修理 8有突發(fā)事故應(yīng)急預(yù)案 9排水設(shè)施每年雨季前對雨污水井屋面雨水口進行檢查清理雨水污水管道發(fā)生堵塞應(yīng)及時疏通每次降雨前后及強降雨過程中對主要排水口管井進行檢查 10污水泵每日對污水泵進行2次巡視每季度對污水泵進行保養(yǎng) 11化糞池每季度檢查1次防止外溢發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時安排處理 12二次供水設(shè)備正常運行 13二次供水設(shè)施按要求使用消毒設(shè)備水箱按規(guī)定清洗消毒水質(zhì)化驗取得衛(wèi)生許可證水質(zhì)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準 14建立水泵房專人定期巡視制度每日巡視2次有巡視記錄及時清除故障和安全隱患 15有備用水泵的供水系統(tǒng)要定期切換運行水泵 16操作人員應(yīng)取得健康體檢合格證 17每季度對水泵潤滑情況進行檢查視情況補充或更換潤滑劑每年對水泵進行1次整體保養(yǎng) 18每年對供水管道閥門等進行除銹刷漆每年入冬前對暴露水管進行防凍處理 19水箱蓄水池蓋板應(yīng)保持完好并加鎖鑰匙由專人保管溢流管口透氣口必須安裝金屬防護網(wǎng)并保持完好 6消防系統(tǒng) 1配備消防設(shè)施主管技術(shù)人員要求這些人員既有機電設(shè)備管理的知識和經(jīng)驗又有必要的消防和知識有較強的責(zé)任心 2建立嚴格的消防管理制度每個消防設(shè)備都應(yīng)指定設(shè)備責(zé)任人設(shè)有消防控制中心的要安排24小時值班 3建立消防設(shè)備設(shè)施技術(shù)檔案包括消防設(shè)施分布結(jié)構(gòu)性能技術(shù)指標和圖紙使用說明書測試數(shù)據(jù)等還應(yīng)包括每次試驗測試的結(jié)果和數(shù)據(jù)更換和改造記錄等 4建立消防設(shè)備巡視檢查測試制度具體內(nèi)容可根據(jù)消防設(shè)備的使用要求和技術(shù)說明書制訂 5日常巡檢和測試發(fā)現(xiàn)的問題和安全隱患一定要在期限內(nèi)整改完畢并進行調(diào)查分析采取措施避免錯誤再次發(fā)生 6消防設(shè)施日常運行維修更換的成本進行測算為管理費的收取提供數(shù)據(jù) 7消防值機人員必須要有消防部門頒發(fā)的上崗資質(zhì)證件且人數(shù)必須滿足法條規(guī)定 8火災(zāi)自動報警系統(tǒng)各樓層安裝有自動感煙報警設(shè)備及火災(zāi)自動報警系統(tǒng)每天巡查報警系統(tǒng)一次發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)保證其正常運轉(zhuǎn) 9滅火器配置按國家建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范執(zhí)行合理配置標示清晰按照消防規(guī)范定期檢查保證其始終處于正常使用狀態(tài)每年一次加粉填壓 10其他消防設(shè)施設(shè)備按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 7智能化系統(tǒng) 1樓宇自動化包括但不限于安防通訊網(wǎng)絡(luò)巡更樓宇智能系統(tǒng)的維護保養(yǎng)工作等 1要求具有相關(guān)資質(zhì)人員管理相應(yīng)設(shè)施應(yīng)保持設(shè)備完好運轉(zhuǎn)正常保持機房及主機清潔至少每周清潔1次要求主機和控制柜表面無污漬保證電話網(wǎng)絡(luò)門禁對講防盜報警安全監(jiān)控消防報警等系統(tǒng)運行正常功能良好 2按工作標準規(guī)定時間排除故障保證各弱電系統(tǒng)正常工作 3監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設(shè)施運行正常有記錄并按規(guī)定期限保存 4配備所需的專業(yè)技術(shù)人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程設(shè)備良好運行正常 8樓內(nèi)外標識系統(tǒng) 房屋單元號有明顯標志設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖應(yīng)保持其處于安全狀態(tài) 9外圍設(shè)施旗桿景觀設(shè)施等休閑椅雕塑景觀小品每日一次對休閑椅雕塑景觀小品等進行巡查發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)保持原有面貌保證其安全使用 10避雷系統(tǒng) 每年一次檢查避雷裝置保證其性能符合國家相關(guān)標準 11其它柴油發(fā)電機組等應(yīng)有專人定期對設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)工作并對柴油發(fā)電機組整體系統(tǒng)運行進行管理 12餐廳廚房設(shè)施設(shè)備工作范圍和內(nèi)容負責(zé)餐廳及廚房供水供電照明排煙系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)保障正常供應(yīng)使用 13負責(zé)餐廳內(nèi)的所有廚房設(shè)備的維修保養(yǎng) 14負責(zé)管委會使用區(qū)域內(nèi)的施工改造的現(xiàn)場安全管理施工質(zhì)量監(jiān)督及完工后的承接查驗 15對管委會增加的設(shè)施設(shè)備的維修維護保養(yǎng) 四公共秩序維護服務(wù) 1上崗時間門崗8001730不含節(jié)假日開放時間啟用安檢設(shè)備需人員值守其中南門崗24小時開啟 2維持辦公樓區(qū)安全和正常工作秩序做好秩序維護和防火防盜工作 3負責(zé)辦公樓區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)包括消防報警系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)門禁系統(tǒng)等的值班管理工作 4做好車輛道路環(huán)境及車場秩序的維護和管理 5規(guī)范大樓內(nèi)部對已交接各處室鑰匙包括公共鑰匙機房鑰匙的管理 6做好人員物品出入的管理 7巡視崗值崗時間83090016301730各區(qū)域除上述兩時段必須按時巡視其余時間每2小時機動巡視午間時段11301300各安排1人巡視 8地庫出入口崗值崗時間為每天7301730負責(zé)車輛出入管理地庫巡視崗每2小時巡視1次地庫地庫通道疏導(dǎo)崗值崗時間為7301830不含節(jié)假日 9衛(wèi)生監(jiān)督崗值崗時間18002130負責(zé)監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)層辦公室清潔工作 10現(xiàn)場處理報警信息接到消控室報警信息后執(zhí)對講機立即趕赴現(xiàn)場根據(jù)消控室秩序員提供的地點和設(shè)備情況應(yīng)在3分鐘內(nèi)到達確認 11車庫及停車場道閘系統(tǒng)的管理維護車庫車輛進出行駛與停放秩序確保車場設(shè)施設(shè)備運行正常防止各類安全事故發(fā)生 12大樓安檢機系統(tǒng)的管理負責(zé)外來賓客隨身物品的安檢查驗根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)控視頻和安檢人員布控等信息捕捉不安全因素保障大樓安全 13巡更系統(tǒng)的管理按照統(tǒng)一規(guī)劃好的路線和時間巡更巡視時注意發(fā)現(xiàn)各類問題和隱患愛護巡更管理設(shè)施將信息輸入電腦管理存檔五綠化租擺服務(wù) 結(jié)合辦公會議接待的特點及需求合理布局綠化盆景費用據(jù)實結(jié)算四餐飲服務(wù) 一項目內(nèi)容此餐廳為管委會員工餐廳餐廳位于辦公樓裙樓的F3和F4F3為職工餐廳可供1200人就餐提供全年早中晚三餐的供餐F4為自助餐區(qū)及接待用餐自助餐可提供200人用餐接待用餐可提供70人用餐提供全年早中晚三餐服務(wù) 供餐服務(wù)采取人員費用包干制服務(wù)菜品價格為入口成本供餐服務(wù)人員總共不低于80人合同期間場地設(shè)備廚具能源由甲方提供乙方應(yīng)愛護廚房的各種設(shè)施及用具合理使用并妥善保管及時地予以養(yǎng)護及維修負責(zé)餐具的補充負責(zé)設(shè)備的維修杜絕人為損壞若有損壞或應(yīng)予賠償二用餐服務(wù)形式 1F3員工餐就餐區(qū)采用窗口售賣形式分為套餐及冷菜區(qū)零點小炒區(qū)風(fēng)味小吃區(qū)水吧小賣部供1200人用餐 2F4分為200人自助餐區(qū)接待用餐區(qū)7間單間三人員要求 1F3員工餐廳工作人數(shù)不少于60人F4自助餐及接待餐廳工作人數(shù)不少于20人工作人員應(yīng)做好本職工作不能參加與工作無關(guān)事情不能到工作崗位以外的地點 2具體人員配置 ①餐廳經(jīng)理1人廚師長1人F3F4服務(wù)主管各1人餐廳經(jīng)理持有公共營養(yǎng)師一級及以上廚師證書 ②F4服務(wù)員11人性別不限年齡25~40歲之間身體健康 ③F4廚師8人性別不限法定工作年齡以下具有二級及以上廚師證身體健康 ④F3廚師22人性別不限法定工作年齡以下具有二級及以上廚師證身體健康其他服務(wù)人員 35人性別不限法定工作年齡以下上述人員均須具有有效期內(nèi)的健康證要求提供健康證原件 3用工符合國家勞動法和市勞動用工規(guī)定從業(yè)人員與我方無任何勞動關(guān)系或勞務(wù)關(guān)系從業(yè)人員在從事工作期間所發(fā)生的一切社會保險工傷等均與我方無關(guān)對方統(tǒng)一辦理從業(yè)人員工作服工作帽工號牌四服務(wù)標準及要求 1餐廳應(yīng)制定各種規(guī)章制度及操作規(guī)程嚴格執(zhí)行餐廳的各項規(guī)章制度餐廳人員政審合格身體健康并持有健康證著工服上崗保證人員的相對穩(wěn)定性如中途需要人員更換必須提前一周告知甲方經(jīng)甲方同意后方可更換 2為了切實搞好食堂的膳食工作中標方應(yīng)無條件接受管理和監(jiān)督并應(yīng)嚴格按照食品安全法操作對原材料在保質(zhì)期限內(nèi)使用并減少庫存量保證提供安全衛(wèi)生的食品乙方必須每日將入庫原材料及飯菜成品留樣48小時作為食品檢測依據(jù)凡不服從管理違紀或發(fā)生因操作管理等原因造成食物中毒等安全責(zé)任事故其責(zé)任自行承擔同時應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失甲方有權(quán)視情節(jié)輕重罰款終止合同并追究相關(guān)責(zé)任 3菜肴搭配合理營養(yǎng)膳食適合大多數(shù)人的口味并掌握好供應(yīng)時間節(jié)點按需操作和供應(yīng)減少浪費 4把好食品和原輔料衛(wèi)生質(zhì)量關(guān)堅決杜絕不潔和變質(zhì)食品及菜肴進廚房上餐桌發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題立即撤換并進行調(diào)查核實及時提出處理意見和整改措施消除影響造成嚴重后果相關(guān)人員要承擔經(jīng)濟和法律責(zé)任 5餐飲服務(wù)做到主動熱情耐心周到 6工作人員上崗著裝統(tǒng)一衣帽整潔帶好口罩佩戴工號牌嚴禁在食品加工區(qū)域和餐飲供應(yīng)場所吸煙 7餐廳內(nèi)各種物品表面的清潔和消毒地面無污染濕式清掃有效消毒液溶液擦洗每日2次墻面無污染清水和消毒液清理每周1次操作間內(nèi)物品表面無污染清水或消毒液清洗每日12次衛(wèi)生間門把手水龍頭門窗洗手池便池隨時保持清潔抹布拖把明確標記廚房和餐廳用品嚴格區(qū)分不得混用每次使用后沖洗消毒所有區(qū)域每日進行紫外線消毒便器清水沖洗后使用潔廁靈刷洗外圍隨時保持清潔每日進行殘食及垃圾傾倒并對垃圾桶進行刷洗消毒餐廳的各個區(qū)域廚房的加工用具廚房加工設(shè)備廚房的廚具灶臺排煙罩售飯臺及設(shè)備每天供餐完畢后必須清潔消毒保證不銹鋼制品潔凈無痕冷庫及冰箱冰柜內(nèi)外潔凈內(nèi)部物品裝箱碼放整齊 8餐廳保持清潔門窗光亮空氣清新暢通桌椅干凈無塵地面清潔有飯菜打翻及時清理餐具嚴格消毒無污垢無異味 9每季度對餐廳的菜品質(zhì)量及各項服務(wù)進行問卷調(diào)查對提出的問題拿出整改方案及時改進如發(fā)生投訴虛心聽取意見或建議經(jīng)核實后及時整改爭取投訴者的諒解 10餐廳管理以滿足工作人員的餐飲需求為基礎(chǔ)通過建立有序運轉(zhuǎn)的服務(wù)支持系統(tǒng)提供優(yōu)質(zhì)高效經(jīng)濟便捷的餐飲服務(wù)和人性化管理與高標準的整體要求相適應(yīng) 11建立食品衛(wèi)生管理制度原材料管理制度設(shè)備管理制度崗位職責(zé)工作規(guī)程工作計劃考核標準采購人負責(zé)對餐廳工作進行監(jiān)督和管控隨時對餐廳的衛(wèi)生管理服務(wù)情況進行檢查并建立和實施測評考評制度對餐廳的各項工作進行監(jiān)督和考核各種制度標準上墻中標方有接受采購人對食堂工作提出建議并及時糾正改進的義務(wù) 12制定科學(xué)合理切實可行的餐飲管理服務(wù)方案菜品樣式多種選擇營養(yǎng)搭配科學(xué)合理滿足營養(yǎng)需求具備開發(fā)各種飯菜品種的能力滿足不同層次就餐者要求根據(jù)季節(jié)變化不斷創(chuàng)新出品和推出特色菜及點心 13為保證設(shè)備設(shè)施的正常運行餐飲部各部門應(yīng)配合工程部做好對設(shè)備設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)正確使用與維護廚房設(shè)備加強日常管理防止事故發(fā)生嚴禁人為損壞每日檢查冰箱案臺電源等的運轉(zhuǎn)情況和衛(wèi)生情況每日對燃氣灶具開關(guān)燃氣管減壓閥等設(shè)備定期進行安全檢查發(fā)現(xiàn)故障和安全隱患及時與工程部聯(lián)系進行維修確保燃氣灶具安全使用 14 餐炊具清洗標準和程序完善保持餐炊具清潔衛(wèi)生控制好餐炊具破損率及洗滌劑清潔物品的消耗量包間粗加工區(qū)冷藏室廚房面點間洗碗間等各部位衛(wèi)生責(zé)任明確做到無污跡無油漬無異味物品擺放有序規(guī)范建立并執(zhí)行衛(wèi)生包干制及每日檢查制度 15貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生制度抓好衛(wèi)生和安全工作加強安全保衛(wèi)防火教育確保餐廳廚房安全認真記錄并保持倉庫規(guī)定的溫度濕度做到防火防潮防霉變嚴格按照食品衛(wèi)生法要求采購食品原材料嚴禁采購腐敗變質(zhì)食品和過期食品食堂工作人員必須保持食品和冰箱存放食品的清潔衛(wèi)生合理儲存食品做到餐具和食品生熟葷素分開防止食品相互交叉污染 16管委會負責(zé)辦理餐廳營業(yè)及衛(wèi)生許可證中標方負責(zé)辦理食堂員工的健康證保證炊管人員持證上崗所有服務(wù)人員必須有健康證并定期體檢 17接受衛(wèi)生防疫部門不定期對食堂衛(wèi)生進行防疫檢查接受招標方對原材料及成品價格的檢查 18中標方必須使用招標方提供的計算機餐廳軟件管理系統(tǒng)對餐廳的物品采購庫房管理菜品制作成本核算售賣及小賣部進行全程監(jiān)管中標方配專人負責(zé)管理使用招標方提供的計算機餐廳軟件管理結(jié)算系統(tǒng)保證就餐人員的充值及售賣的正常使用硬件系統(tǒng)軟件及數(shù)據(jù)庫由招標方負責(zé)維護 19供餐的主材食用油肉糧及調(diào)料按管委會要求標準采購采購的菜品每天進行殘留農(nóng)藥等相關(guān)檢測肉品等需要提供檢疫證明不合格食品菜品等嚴禁使用 20中標方負責(zé)采購每日憑小票入帳并記入招標方計算機餐廳軟件管理系統(tǒng)招標方有權(quán)對中標方出入庫帳目進行實時監(jiān)管 21中標方應(yīng)為招標方人員提供保額為壹仟萬元的公共責(zé)任險 22中標方按照消防要求每季度對餐廳煙罩排煙系統(tǒng)進行清洗并達到消防防火要求 23中標方負責(zé)配備餐廳制作菜品所需要使用的易損用具如菜刀馬勺等工具五餐標及菜品要求 1F3員工餐區(qū) 套餐窗口每日提供10元及20元套餐兩種每種套餐包括主葷次葷及兩個素菜一個水果提供回民套餐每日提供免費米飯饅頭及粥菜湯各一種冷菜窗口每日提供冷菜5種以上面食窗口每日提供包子餃子等帶餡面食至少2種以上花卷燒餅等面食5種以上紅薯紫薯等2種以上每日提供面包2種以上西點2種以上零點小炒窗口每日提供小炒菜品葷菜特特色菜5種素菜5種特色小吃窗口每日提供特色小吃2種牛肉面撈面等湯面2種以上 2F4自助餐區(qū) 每日提供冷菜2種以上水果2種以上飲品3種以上粥湯各一種主食面食4種以上葷菜4種以上素菜2種以上次葷及特色菜2種以上接待餐區(qū) 按照相關(guān)部門的要求及餐標提供服務(wù) 3提前一周向招標方提供下周的員工餐及自助餐食譜并因節(jié)假日民俗等因素對食譜適時進行調(diào)整五項目管理要求一思想政治要求 1政治上與政府保持高度一致物業(yè)公司所體現(xiàn)和代表的是機關(guān)的管理與服務(wù)機構(gòu)機關(guān)的所有人員包括物業(yè)服務(wù)人員都代表著政府機關(guān)的形象因此物業(yè)管理公司必須服從與區(qū)政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和指揮在政治上必須與政府保持高度一致為此物業(yè)公司人員特別是管理人員骨干人員和重要崗位人員要加強政治思想學(xué)習(xí)了解和掌握黨的方針政策不斷提高自身政治修養(yǎng)并在日常的管理服務(wù)中加以落實 2要具有高度的政治敏銳性和警惕性物業(yè)管理公司員工除了執(zhí)行本崗職能外同時也是政府機關(guān)安全的守衛(wèi)者對于進入機關(guān)的每一個陌生人都要提高警惕每個員工對外來陌生人員和社會媒體詢問大樓內(nèi)部情況和政務(wù)事項時都要有高度的政治敏銳性絕不能擅自接受詢問嚴格遵守保密守則做到不該看的不看不該問的不問不該說的不說不該動的不動 3加強政治思想教育成立黨支部建立學(xué)習(xí)制度黨員干部要帶頭組織大家學(xué)習(xí)黨的路線方針政策進行經(jīng)常性的政治思想教育建立長效機制充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用不斷提高廣大員工的政治思想覺悟二保密管理要求 1上崗前的保密管理一是進行政治審查物業(yè)公司錄用工作人員前必須對所錄用人員進行政治審查主要包括姓名年齡籍貫家庭住址本人簡歷家庭主要成員基本情況戶口所在地公安派出所審查意見和鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道辦事處審查意見二是簽訂保密協(xié)議書物業(yè)公司在人員上崗前由物業(yè)公司組織所有錄用人員簽訂保密協(xié)議書三是上崗前保密培訓(xùn)由物業(yè)公司組織負責(zé)對所有從業(yè)人員集中進行崗前保密培訓(xùn)四是崗位要求重點部位行政辦公區(qū)設(shè)備機房會議室等的服務(wù)人員應(yīng)具有堅定地政治立場并優(yōu)先考慮中共黨員或共青團員 2在崗的保密管理一是制定保密制度物業(yè)公司必須針對重要服務(wù)崗位保潔會議秩序維護工程等制定相應(yīng)的保密工作制度制度必須包括責(zé)任義務(wù)和獎懲等方面二是建立信息檔案物業(yè)公司應(yīng)建立從業(yè)人員信息檔案對各類別人員分類管理并在人員職位崗位變動時及時做好檔案變更記錄三是開展保密教育物業(yè)公司應(yīng)每季度或半年對從業(yè)人員特別是為重點部門服務(wù)的人員進行保密宣傳教育 3所有的物業(yè)員工由物業(yè)公司到公安局進行人員核查并確認無法罪記錄三管理制度要求 1投標人應(yīng)制訂切實可行的物業(yè)管理規(guī)章制度各崗位工作計劃工作流程員工守則等負責(zé)抓好員工政治思想教育業(yè)務(wù)培訓(xùn)加強班組建設(shè)營造良好的企業(yè)文化氛圍在企業(yè)管理制度中要有完善培訓(xùn)制度嚴格的保密教育培訓(xùn)制度在企業(yè)主管和普通員工中持續(xù)開展有為黨政機關(guān)服務(wù)的特殊性教育不斷培養(yǎng)員工政治意識和政治素養(yǎng)在企業(yè)中營造良好的政治氛圍 2物業(yè)公司要建立完整的設(shè)備檔案維修保養(yǎng)檔案特種設(shè)備檢驗檔案巡查記錄檢查記錄各項應(yīng)急預(yù)案等特種設(shè)備的網(wǎng)上報檢及報送工作餐廳要有相關(guān)的管理制度及工作標準及相關(guān)應(yīng)急預(yù)案 3各部門在墻上設(shè)置工作流程圖明確工作職責(zé)各崗位的服務(wù)標準明示特種工作人員上崗證餐廳從業(yè)人員健康證設(shè)備操作運行規(guī)定等 4各個崗位各種設(shè)備的標志標識的完善四管理人員要求中標人派駐現(xiàn)場的主要管理人員如項目經(jīng)理部門經(jīng)理主管崗位負責(zé)人等均要求有3年以上政府機關(guān)辦公樓后勤服務(wù)工作經(jīng)驗并有較好業(yè)績項目經(jīng)理學(xué)歷要求國家承認的本科以上含本科具有天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理上崗證或由國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書工程維修專業(yè)崗位人員必須具有相關(guān)專業(yè)的上崗證書持證上崗其他部門經(jīng)理具備大專以上學(xué)歷其他崗位人員按規(guī)定需要上崗證的必須持證上崗五項目人員要求 1服務(wù)人員按崗位要求統(tǒng)一著裝言行規(guī)范儀容儀表端莊 2派駐現(xiàn)場的秩序維護人員要求身高175米以上年齡在35歲以下五官端正普通話流利體形標準身體健康有一定秩序維護服務(wù)工作經(jīng)驗復(fù)員兵優(yōu)先 3會議服務(wù)接待服務(wù)及餐廳接待服務(wù)員要求身高165米以上年齡在28歲以下容貌端莊身體健康正規(guī)服務(wù)學(xué)校畢業(yè)或在星級酒店有過從業(yè)經(jīng)歷具備相關(guān)的禮儀知識服務(wù)得體大方禮貌熱情氣質(zhì)高雅 4不得招聘法定年齡已經(jīng)退休的人員六考勤要求物業(yè)公司安裝網(wǎng)絡(luò)考勤管理設(shè)備管委會的物業(yè)監(jiān)管部門可隨時查看物業(yè)服務(wù)人員的考勤記錄如有月總?cè)藬?shù)低于招標文件和合同要求的97甲方有權(quán)解除物業(yè)合同七一體化管理要求本項目所涉及到的工作均不允許外包服務(wù)特種設(shè)備除外甲方有權(quán)利檢查物業(yè)管理方是否按照合同投標文件所規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行若不按照合同執(zhí)行甲方有權(quán)解除物業(yè)服務(wù)合同八本項目必須具備計算機網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)通過網(wǎng)絡(luò)物業(yè)監(jiān)管部門隨時對物業(yè)的工作請況進行進行監(jiān)管該系統(tǒng)具備對樓宇資產(chǎn)及設(shè)備進行統(tǒng)計管理對設(shè)備維修保養(yǎng)進行記錄統(tǒng)計等功能六費用承擔說明一物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算形式采用包干制二投標人為本項目配備的管理服務(wù)人員其工資社保福利等須符合天津市勞動用工政策三耗材約定工程部常用工具耗材秩序部耗材對講機巡更棒消防作戰(zhàn)服保潔耗材衛(wèi)生間用品清潔藥劑清潔工具會服用品臺布小毛巾清洗所產(chǎn)生的費用由中標物業(yè)公司承擔四物業(yè)人員工作服裝及特殊工種所需的勞保用品費均由中標物業(yè)公司承擔服務(wù)接待等重要崗位服裝的選型須征得管委會監(jiān)管部門的同意五配件承擔中標物業(yè)公司承擔服務(wù)范圍之內(nèi)的單件配件在1500元以下水電耗材的配件1500元以上配件由物業(yè)公司提出更換維修的原因采取以舊換新由招標方購買六報價中含物業(yè)接待所用的茶葉瓶裝水飲品以及不可預(yù)見的會務(wù)雜項費用以上由招標方提出標準由物業(yè)公司代理采購招標方按實際使用量進行結(jié)算七管委會只負責(zé)使用區(qū)域內(nèi)的滅火器具更換購置國家規(guī)定的其他設(shè)備檢測費用均由中標物業(yè)公司承擔八國家規(guī)定的餐廳排煙風(fēng)道及排煙罩的清洗費用由中標物業(yè)公司承擔每季度一次九各種排污管道排污設(shè)備的疏通清掏餐廳殘食生活垃圾等清運費用均由中標物業(yè)公司承擔十本項目其他日常運營費用投標人按招標要求進行測算十一物業(yè)管理考核細則標準內(nèi)容評分細則基礎(chǔ)管理15分　1物業(yè)管理企業(yè)的管理人員和專業(yè)技術(shù)人員持證上崗員工著裝規(guī)范佩戴明顯標志工作規(guī)范作風(fēng)嚴謹滿分2分管理人員專業(yè)技術(shù)人員每發(fā)現(xiàn)1人無上崗證書扣01分著裝及標志符合01分不符合0分2物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)用計算機智能化設(shè)備等現(xiàn)代化管理手段提高管理效率滿分3分基本符合2分不符合0分3房屋及其共用設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全分類成冊管理完善查閱方便滿分2分包括房屋總平面圖地下管網(wǎng)圖房屋數(shù)量種類用途分類統(tǒng)汁成冊房屋及共用設(shè)施設(shè)備大中修記錄共用設(shè)施設(shè)備的設(shè)計安裝圖紙資料和臺帳每發(fā)現(xiàn)一項不齊全或不完善扣01分4建立24小時值班制度設(shè)立服務(wù)電話接受業(yè)主和使用人對物業(yè)管理服務(wù)報修求助建議問詢質(zhì)疑投訴等各類信息的收集和反饋并及時處理有回訪制度和記錄滿分4分沒有值班制度扣2分末設(shè)服務(wù)電話扣1分發(fā)現(xiàn)一處處理不及時扣05分沒有回訪記錄每次扣01分5定期向業(yè)主和使用人發(fā)放物業(yè)管理服務(wù)工作征求意見單對合理的建議及時整改滿意率達95以上滿分3分基本符合2分不符合0分6建立并落實便民維修服務(wù)承諾制零修急修及時率 100返修率不高于1并有回訪記錄滿分1分建立但末落實扣04分末建立扣06分及時率符合1分每降低1個百分點扣 03分返修率符合06分不符合0分問訪記錄完整 04分記錄不完整或無回訪記錄0分工程維修及設(shè)施設(shè)備管理25分　一綜合要求　l制訂設(shè)備安全運行崗位責(zé)任制定期巡回撿查維護保養(yǎng)運行記錄管理維修檔案等管理制度并嚴格執(zhí)行滿分1分每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣02分2設(shè)備及機房環(huán)境整治無雜物灰塵無鼠蟲害發(fā)生機房環(huán)境符合設(shè)備要求滿分2分每發(fā)現(xiàn)處不符合扣02分3配備所需各種專業(yè)技術(shù)人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程滿分1分不符合0分4設(shè)備良好運行正常一年內(nèi)無重大管理責(zé)任事故滿分2分不符合0分二消防系統(tǒng)　1消防控制中心24小時值班消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全完好可隨時起用滿分2分發(fā)現(xiàn)一處符合扣02分2消防管理人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法并能及時處理各種問題滿分1分每發(fā)現(xiàn)一人不符合要求扣02分3組織開展消防法規(guī)及消防知識的宣傳教育明確各區(qū)域防火責(zé)任人滿分1分責(zé)任人不明確每發(fā)現(xiàn)一處扣02分4訂有突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急方案在明顯處設(shè)立消防疏散示意圖照明設(shè)施引路標志完好緊急疏散通道暢通無阻滿分1分無應(yīng)急方案扣05分各種標志每缺少一個及每發(fā)現(xiàn)一處不暢通扣01分5區(qū)內(nèi)無火災(zāi)安全隱患督促各用戶與消防管理部門簽訂消防責(zé)任書滿分1分每發(fā)現(xiàn)一處安全隱患扣05分未簽訂消防責(zé)任書扣05分6消防用電有嚴格的管理規(guī)定室內(nèi)電線插座安裝規(guī)范無安全隱患滿分1分基本符合05分不符合0分三給排水系統(tǒng)　1建立用水供水管理制度積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計劃滿分1分基本符合05分不符合0分2設(shè)備閥門管道工作正常無跑冒滴漏滿分1分每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣01分3按規(guī)定對二次供水蓄水池設(shè)施設(shè)備進行清潔消毒二供水衛(wèi)生許可證水質(zhì)化驗單操作人員健康合格證齊全水池水箱清潔衛(wèi)生無二次污染滿分2分每發(fā)現(xiàn)一項不符合扣05分4高壓水泵水池水箱有嚴格的管理措施水池水箱周圍無污染隱患滿分1分沒有管理措施扣05分水箱周圍每發(fā)現(xiàn)一處隱患扣01分5限水停水按規(guī)定時間通知業(yè)主和使用人滿分1分基本符合05分不符合0分6排水系統(tǒng)通暢汛期道路無積水地下室車庫設(shè)備房無積水浸泡發(fā)生滿分1分每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣02分7遇有事故維修人員在規(guī)定時間內(nèi)進行搶修無大面積跑水泛水長時間停水現(xiàn)象制定事故應(yīng)急處理方案滿分1分基本符合05分不符合0分四共用設(shè)施管理　1共用配套設(shè)施完好無隨意改變用途滿分1分每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣01分2共用管線統(tǒng)一下地或人公共管道無架空管線無礙觀瞻滿分1分每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣01分3道路樓道大堂等公共照明完好滿分1分每發(fā)現(xiàn)一處不亮扣01分4區(qū)域范圍內(nèi)的道路通暢路面平坦滿分1分每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣01分環(huán)境衛(wèi)生管理10分　1環(huán)衛(wèi)設(shè)施完備設(shè)有垃圾箱果皮箱垃圾中轉(zhuǎn)站滿分1分每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣02分2清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍實行標準化清潔保潔滿分1分未實行責(zé)任制的扣05分無專職清潔人員和責(zé) 任范圍的扣03分未實行標準化保潔的扣02分3垃圾日產(chǎn)日清定期進行消殺滿分2分每發(fā)現(xiàn)一處垃圾扣01分未達到垃圾日產(chǎn)日清的扣03分未定期進行衛(wèi)生消毒滅殺扣03分4對有毒有害工業(yè)垃圾管理嚴格按規(guī)定分裝不得與其它垃圾混雜滿分1分不符合0分5房屋共用部位保持清潔無亂貼亂畫無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象樓梯扶欄天臺共用玻璃窗等保持潔凈共用場地?zé)o紙屑煙頭積水等廢棄物滿分2分每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣02分6無寵物家禽家畜進入滿分1分不符合0分7區(qū)內(nèi)廢水廢氣廢煙噪音等符合國家環(huán)保標準無有毒有害物質(zhì)貯放清運管理有序房屋外墻無污染各類排氣口安裝統(tǒng)一有序無安全隱患滿分2分發(fā)現(xiàn)一次環(huán)保部門下放整改通知扣 05分其它每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣02綠化管理5分　1綠地?zé)o改變使用用途和破壞踐踏占用現(xiàn)象滿分1分基本符合05分不符合0分2花草樹木長勢良好修剪整齊美觀無病蟲害無折損現(xiàn)象無斑禿滿分2分長勢不好扣1分其它每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣02分3綠地?zé)o紙屑煙頭石塊等雜物滿分2分每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣02分會務(wù)服務(wù)20分　各類會議接待活動提供禮儀服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)辦公層各項服務(wù)滿分10分基本符合6分一般2分不符合0分會議室設(shè)施檢查確保會議接待要求滿分10分基本符合6分一般2分不符合0分餐飲服務(wù)25分菜品制作豐富可口能按招標要求供應(yīng)滿意率達到80以上滿分10分基本符合6分一般2分不符合0分采購的菜品每天進行殘留農(nóng)藥等相關(guān)檢測肉品等需要提供檢疫證明不合格食品菜品等嚴禁使用滿分5分每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣02分嚴格廚房管理干凈整潔餐廳廚房垃圾日產(chǎn)日清隨時接受監(jiān)督部門的檢查滿分5分每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣02分服務(wù)人員著裝得體大方服務(wù)熱情周到滿分5分基本符合6一般2分不符合0分第三部分擬用合同條款天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公用房物業(yè)服務(wù)項目服務(wù)合同甲方中共天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工作委員會天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公室乙方甲乙雙方根據(jù)天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公用房物業(yè)服務(wù)項目項目編號TJBHGPTEDA2019009采購計劃編號2019020的單一來源采購文件要求及2019年月日天津濱海招標代理有限責(zé)任公司與采購人以單一來源采購的方式聯(lián)合組織的該項目協(xié)商結(jié)果及質(zhì)疑承諾經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同一服務(wù)內(nèi)容二服務(wù)期及服務(wù)地點 1服務(wù)期 2服務(wù)地點三服務(wù)要求 1必須滿足或高于單一來源采購文件要求 2乙方提供的服務(wù)與成交所示內(nèi)容完全一致不存在任何偏差如出現(xiàn)不一致乙方將承擔違約責(zé)任四合同額及付款方式 1合同額元整小寫? 2付款方式五驗收 1服務(wù)完畢并能正常運行甲方開具驗收書 2乙方憑據(jù)驗收書申請退還合同履約保證金六違約責(zé)任 1乙方未能達到約定的服務(wù)標準甲方有權(quán)要求乙方限期整改逾期未整改的甲方有權(quán)終止合同造成甲方經(jīng)濟損失的乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償 2非因法律規(guī)定或合同約定任何一方擅自終止本合同應(yīng)當承擔違約責(zé)任如最終導(dǎo)致合同不能履行違約方應(yīng)當賠償合同總金額百分之五的違約金給守約方由此給守約方造成經(jīng)濟損失的違約方還應(yīng)負責(zé)賠償 3由于甲方原因使乙方未完成規(guī)定管理目標乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同造成乙方經(jīng)濟損失的甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償 4如因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行合同按照合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 5如因遇國家法律法規(guī)政策的規(guī)定與本合同發(fā)生沖突的雙方應(yīng)協(xié)商對本合同進行相應(yīng)調(diào)整使之符合法律規(guī)定七爭議解決方式 1因服務(wù)的質(zhì)量問題發(fā)生爭議時甲乙雙方協(xié)商解決八未盡事宜 1本合同未盡事宜雙方協(xié)商補充 2本合同未作明確約定而又有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定 3如合同履行過程中產(chǎn)生爭議雙方協(xié)商解決不能協(xié)商解決時由合同簽訂地人民法院訴訟解決九合同簽訂地點 1合同簽訂地點天津市濱海新區(qū) 十其他 1本合同雙方簽字蓋章供方提交合同履約保證金或開具合同履約保證金保函后生效本合同壹式柒份甲方執(zhí)肆份乙方執(zhí)壹份天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)財政局及天津濱海招標代理有限責(zé)任公司各存檔壹份具有同等法律效力 2以下附件為本合同不可分割的一部分具有與本合同同等的法律效力 1 本項目的單一來源采購文件 2 供方的響應(yīng)文件有關(guān)響應(yīng)的澄清資料及承諾書甲方公章乙方公章住所住所法定代表人或代理人簽字法定代表人或代理人簽字年月日年月日第四部分單一來源采購響應(yīng)文件格式一響應(yīng)文件格式說明 1響應(yīng)文件是供應(yīng)商在響應(yīng)文件遞交截止時間前提交的包含資格證件技術(shù)方案報價等內(nèi)容的文件 2響應(yīng)文件須分正本副本且進行裝訂密封 3下述附件說明除下述附件外供應(yīng)商還可在響應(yīng)文件中附有單一來源采購文件評標標準所要求的各項方案及證明材料以及供應(yīng)商認為有利于成交的其他資料由供應(yīng)商自行編制正本副本響應(yīng) 文件項目名稱項目編號供應(yīng)商名稱供應(yīng)商地址法定代表人供應(yīng)商授權(quán)代表日期附件1 響應(yīng)書致天津濱海招標代理有限責(zé)任公司根據(jù)貴方為天津市項目的協(xié)商邀請項目編號供應(yīng)商授權(quán)代表姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表供應(yīng)商供應(yīng)商名稱地址提交下述文件正本份副本份響應(yīng)文件電子版光盤份 1 資格部分 11 營業(yè)執(zhí)照等資格證明文件 12 法人授權(quán)委托書 13無重大違法記錄聲明 2 技術(shù)部分 21商務(wù)要求點對點應(yīng)答表 22技術(shù)要求點對點應(yīng)答表 23項目實施方案 3 商務(wù)部分不含報價 31 近三年主要相關(guān)項目業(yè)績一覽表 32 服務(wù)承諾及培訓(xùn)內(nèi)容 4 其他部分 41真誠投標承諾書 42承諾書 5報價書 51報價明細表 52情況說明據(jù)此函簽字代表宣布同意如下 1 供應(yīng)商將按單一來源采購文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù) 2 供應(yīng)商已詳細審查全部單一來源采購文件包括更正公告以及全部參考資料和所有附件我們完全理解并認為本單一來源采購文件公平公正不存在傾向性內(nèi)容 3 本項目自提交響應(yīng)文件截止之日起協(xié)商有效期為50個工作日 4 協(xié)商開始后如供應(yīng)商在協(xié)商有效期內(nèi)撤回響應(yīng)文件保證金將被采購代理機構(gòu)沒收 5 供應(yīng)商同意提供按照采購代理機構(gòu)可能要求的與協(xié)商有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料完全理解采購人不一定要接受最低價的響應(yīng)或參與的任何響應(yīng) 6 與本次采購有關(guān)的一切正式往來通訊請寄地址郵政編碼電話傳真供應(yīng)商授權(quán)代表姓名職務(wù) 供應(yīng)商名稱單位公章日期年月日供應(yīng)商授權(quán)代表簽字附件2 資格證明文件 1資格證明文件內(nèi)容由供應(yīng)商按照要求自行編制 2資格審查內(nèi)容詳見單一來源采購文件第二部分項目要求請將資格審查所涉及到的證明文件集中于本章節(jié)中進行制作并將相關(guān)內(nèi)容標清頁碼 3復(fù)印件須字跡清晰且證件須在年檢有效期內(nèi)并加蓋公章注供應(yīng)商資格要求中提供依法繳納稅收和社會保險費的相關(guān)證明材料例如社會保險繳費通知單不能作為依法繳納社會保險費的證明附件3 法定代表人資格證明書法定代表人參加協(xié)商時使用單位名稱地址法定代表人姓名性別職務(wù) 系的法定代表人前往參加項目項目編號的采購活動及簽署上述項目的響應(yīng)文件進行合同洽談簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù) 特此證明附法定代表人身份證正面掃描件法定代表人身份證反面掃描件供應(yīng)商名稱公章日期年月日附件4 授權(quán)委托書非法定代表人參加協(xié)商時使用本授權(quán)委托書聲明本人姓名系供應(yīng)商名稱的法定代表人現(xiàn)授權(quán)委托代理人單位名稱的姓名為我公司代理人以本公司名義參加項目項目編號采購的協(xié)商活動其在協(xié)商過程中所簽署的一切文件和處理有關(guān)的一切事務(wù)我均予以承認代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)特此委托附代理人身份證正面掃描件代理人身份證反面掃描件供應(yīng)商名稱公章法定代表人簽字或蓋章日期年月日附件5 商務(wù)要求點對點應(yīng)答表項目名稱項目編號序號名稱采購要求響應(yīng)應(yīng)答偏離說明備注付款方式1付款方式質(zhì)量要求1質(zhì)量要求服務(wù)要求1服務(wù)期2服務(wù)地點注 1 不如實填寫偏離情況的響應(yīng)文件將視為虛假材料 2 采購要求指單一來源采購文件中規(guī)定的具體要求 3 響應(yīng)應(yīng)答指供應(yīng)商的實際情況 4 偏離說明指項目要求與響應(yīng)應(yīng)答之間的不同之處供應(yīng)商授權(quán)代表簽字職務(wù)日期供應(yīng)商名稱公章附件6 技術(shù)要求點對點應(yīng)答表項目名稱項目編號序號采購要求響應(yīng)應(yīng)答偏離說明備注12注 1 不如實填寫偏離情況的響應(yīng)文件將視為虛假材料 2 采購要求指單一來源采購文件中規(guī)定的具體要求響應(yīng)應(yīng)答指響應(yīng)文件的具體內(nèi)容 3 偏離說明指采購要求與響應(yīng)應(yīng)答之間的不同之處 4 供應(yīng)商在上表的響應(yīng)應(yīng)答中必須列出具體數(shù)值或內(nèi)容如供應(yīng)商未應(yīng)答或只注明符合滿足等類似無具體內(nèi)容的表述將被視為不符合單一來源采購文件要求供應(yīng)商自行承擔由此造成的一切后果供應(yīng)商授權(quán)代表簽字職務(wù)日期供應(yīng)商名稱公章附件7 項目實施方案由供應(yīng)商自行編制附件8 近三年主要相關(guān)項目業(yè)績一覽表項目名稱項目編號序號用戶單位名稱項目內(nèi)容實施地點聯(lián)系人及聯(lián)系方式項目起止時間合同金額備注若單一來源采購文件第二部分要求提供供應(yīng)商實施能力的供應(yīng)商所列業(yè)績應(yīng)按其要求將證明材料按順序附后供應(yīng)商授權(quán)代表簽字職務(wù)日期供應(yīng)商名稱公章附件9 服務(wù)承諾服務(wù)承諾由供應(yīng)商提供如項目涉及到供應(yīng)商提供培訓(xùn)則還應(yīng)將培訓(xùn)內(nèi)容附于響應(yīng)文件內(nèi) 供應(yīng)商授權(quán)代表簽字職務(wù)日期供應(yīng)商名稱公章附件10 真誠投標承諾書天津濱海招標代理有限責(zé)任公司本供應(yīng)商愿意參與項目項目編號的投標并作出如下承諾 1 未與其他任何公司個人達成固定價格的協(xié)議 2 在投標撤回之前不做以下任何事項 1向采購人以外的人員泄漏投標情況 2與其他參與本次投標的人達成可能限制競爭的協(xié)議 3為影響投標而向有關(guān)招標當事者提供金錢物質(zhì)及服務(wù) 3 保證所投產(chǎn)品來自合法的供貨渠道若成交則有義務(wù)向采購人提供其需要的有效書面證明材料如果提供非法渠道的商品視為欺詐根據(jù)中華人民共和國消費者權(quán)益保護法承擔商品價值雙倍的賠償同時承擔采購人依據(jù)現(xiàn)行的國家法律法規(guī)追究的其他責(zé)任 4 保證遞交的響應(yīng)文件不提供虛假材料否則接受政府采購法第七十七條規(guī)定的處罰列入不良行為記錄名單一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動以下材料或情形之一不實的均視為提供虛假材料 1投標價格2服務(wù)期3業(yè)績 4資格文件5技術(shù)響應(yīng)6服務(wù)及履約情況特此承諾供應(yīng)商授權(quán)代表簽字職務(wù)日期供應(yīng)商名稱公章附件11 無重大違法記錄聲明我單位現(xiàn)參與項目項目編號并作出如下聲明我單位在參加本次政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄特此聲明供應(yīng)商公章供應(yīng)商授權(quán)代表簽字年月日注1重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰 2提交響應(yīng)文件截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函如果截至提交響應(yīng)文件截止日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明函附件12 報價書致中共天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工作委員會天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公室天津濱海招標代理有限責(zé)任公司根據(jù)采購人為天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公用房物業(yè)服務(wù)項目項目編號TJBHGPTEDA2019009發(fā)出的邀請函簽字代表姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表供應(yīng)商供應(yīng)商名稱提交響應(yīng)文件簽字代表宣布同意如下 1 報價一覽表報價一覽表序號項目名稱報價元1合計大寫￥ 2報價明細表據(jù)此函簽字代表宣布同意如下 1所附報價表中規(guī)定的應(yīng)提供和交付的服務(wù)項目報價總價分別為人民幣大寫元整人民幣小寫RMB 元 2供應(yīng)商已經(jīng)對全部價格進行了認真核對保證本報價真實準確無誤并承擔本價格所對應(yīng)本項目的一切責(zé)任和義務(wù) 供應(yīng)商授權(quán)代表簽字職務(wù)日期供應(yīng)商名稱單位公章附件13 報價明細表項目名稱項目編號單位元序號服務(wù)名稱數(shù)量單位單價總價備注　　　　　　　　　　　　　　　合計　　說明1報價明細表中各項服務(wù)名稱的數(shù)量單價之數(shù)必須與總價一致各項服務(wù)名稱的總價匯總之和必須與合計數(shù)一致均不得四舍五入 2如出現(xiàn)不一致按照單一來源文件的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行供應(yīng)商授權(quán)代表簽字職務(wù)日期供應(yīng)商名稱公章附件14 情況說明項目提供情況說明采購標的成本請務(wù)必填寫且采購標的成本不能為零同類項目合同價格須明確出同類項目合同的具體合同名稱相關(guān)專利技術(shù)如有相關(guān)專有技術(shù)如有其他說明注如沒有需說明的情況請明確標注無供應(yīng)商授權(quán)代表簽字職務(wù)日期供應(yīng)商名稱公章附件15 保證金賬戶以及招標代理服務(wù)費發(fā)票開具說明函天津濱海招標代理有限責(zé)任公司我單位參加了由貴單位組織的天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公用房物業(yè)服務(wù)項目項目名稱的單一來源采購活動項目編號TJBHGPTEDA2019009包號如有一關(guān)于保證金退回賬戶的情況說明退回開戶行及賬號為我單位基本帳戶或一般賬戶開戶行賬號二關(guān)于招標代理服務(wù)費發(fā)票開具的說明我單位在此特別說明如若成交請將招標代理服務(wù)費發(fā)票以如下形式開具 1增值稅專用發(fā)票 2增值稅普通發(fā)票如選擇開具增值稅專用發(fā)票請繼續(xù)填寫以下內(nèi)容如選擇開具增值稅普通發(fā)票請繼續(xù)填寫以下內(nèi)容單位名稱單位名稱納稅人識別號納稅人識別號地址電話開戶行賬號三請貴單位填寫正確有效的電子郵箱名稱以便重要通知的有效送達相關(guān)信息請及時關(guān)注供應(yīng)商名稱公章日期成交后所用表格格式預(yù)付款銀行保函參考根據(jù)項目要求成交后開具致合同簽訂人以下簡稱采購人被擔保人供應(yīng)商名稱以下簡稱供應(yīng)商參加項目項目編號的投標活動供應(yīng)商須向采購人提交總額為幣種以文字和數(shù)字表示的保函金額的銀行保函以保證供應(yīng)商將正確和忠實的履行所述的合同條款我行銀行名稱根據(jù)供應(yīng)商的要求無條件地和不可撤銷地同意作為第一責(zé)任人而不僅僅作為保證人保證在收到采購人的第一次要求就支付給采購人不超過幣種以文字和數(shù)字表示的保函金額的金額我行無權(quán)反對和不需要先向供應(yīng)商索賠我行進而同意雙方同意的對將要履行的合同條款或合同文件的更改增補或修改均不能免除我行在本保函下的任何責(zé)任我行在此表示上述更改增補或修改無需通知我行本保函從供應(yīng)商收到合同預(yù)付款起直至項目驗收合格后30日內(nèi)有效擔保人公章法定代表人或經(jīng)正式授權(quán)的代表人姓名簽字或蓋章擔保人的經(jīng)營地址擔保人的聯(lián)系人及聯(lián)系電話出具日期年月日履約保證金保函參考根據(jù)項目要求成交后開具致合同簽訂人以下簡稱采購人被擔保人供應(yīng)商名稱以下簡稱供應(yīng)商參加項目項目編號的投標活動本保函作為供應(yīng)商在該項目的投標活動中依據(jù)其成交內(nèi)容與采購人所簽訂的合同的履約保證金我擔保人擔保人名稱以下簡稱擔保人愿無條件地不可撤銷地具結(jié)此保函并承諾作為擔保人并以供應(yīng)商的名義向采購人出具總額為以文字和數(shù)字表示的保證金金額即相當于合同價格的的保函我擔保人或其后繼者和其受讓人在收到采購人第一次書面宣布供應(yīng)商違反了合同規(guī)定后就不爭辯地?zé)o條件地?zé)o追索地向采購人支付保函限額之內(nèi)的一筆或數(shù)筆款項而采購人無需證明或說明要求的原因理由本保函從合同簽訂日起生效直至合同履約并經(jīng)驗收合格日止擔保人公章法定代表人或經(jīng)正式授權(quán)的代表人姓名簽字或蓋章擔保人的經(jīng)營地址擔保人的聯(lián)系人及聯(lián)系電話出具日期年月日驗收書項目編號TJBHGPTEDA2019009項目名稱天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公用房物業(yè)服務(wù)項目是否為政府向社會公眾提供的公共服務(wù)項目否采購人名稱中共天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工作委員會天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公室成交供應(yīng)商名稱　成交金額元　履約保證金金額元　驗收日期　是否同意退還履約保證金采購人驗收意見經(jīng)辦人簽字須有二位經(jīng)辦人簽字確認采購人蓋章日期年月日備注或其他說明　備注 1后附驗收書附表為驗收書的必要組成部分項目驗收后須將驗收書及驗收書附表內(nèi)容填寫完整后一并提交 2驗收書及驗收書附表一式五份采購人兩份采購代理機構(gòu)兩份成交供應(yīng)商一份驗收書附表驗收項合同內(nèi)容履行情況填寫合格不合格或詳細描述履行情況服務(wù)內(nèi)容辦公用房物業(yè)服務(wù)服務(wù)期限自合同簽訂之日起三年注 1此附表中服務(wù)方案等內(nèi)容由成交供應(yīng)商根據(jù)所完成項目據(jù)實填寫 2采購人依據(jù)采購文件和響應(yīng)文件對此附表中供應(yīng)商填寫內(nèi)容進行核實并根據(jù)實際情況填寫履行情況成交供應(yīng)商公章采購人公章

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中共天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工作委員會（天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會）辦公室天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公用房物業(yè)服務(wù)項目(項目編號:TJBHGP