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天津市軍用飲食供應(yīng)站2019年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

  • 天津
  • 狀態(tài):公告
所在地區(qū)天津招標(biāo)類型公告
請(qǐng)點(diǎn)擊下載下載發(fā)布時(shí)間2019-04-16
天津市軍用飲食供應(yīng)站2019年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 2019-04-16 14:12:01.0

致相關(guān)采購(gòu)當(dāng)事人:

為了保障政府采購(gòu)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益及采購(gòu)程序的公開、公平、公正性,我中心受天津市軍用飲食供應(yīng)站(天津市新老兵運(yùn)輸接待站)委托將對(duì)天津市軍用飲食供應(yīng)站2019年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施政府采購(gòu)?,F(xiàn)將采購(gòu)人提供的項(xiàng)目需求原文轉(zhuǎn)發(fā)(詳細(xì)技術(shù)需求見附件——項(xiàng)目需求書),廣泛征求各方意見,誠(chéng)請(qǐng)相關(guān)采購(gòu)當(dāng)事人依法提出項(xiàng)目需求書中存在的問題。我中心將提出的意見及時(shí)轉(zhuǎn)交采購(gòu)人,并請(qǐng)采購(gòu)人依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)完善技術(shù)需求。征求意見時(shí)間自2019年04月16日至2019年04月18日16:00。

采購(gòu)當(dāng)事人提出的意見函應(yīng)符合以下條件:

1、在征求意見有效期內(nèi)提出,并以加蓋公章的書面原件方式送達(dá)我中心。逾期送達(dá)、匿名送達(dá)以及其他不符合上述條件的意見函件我中心不予受理。

2、對(duì)于項(xiàng)目整體需求不滿足三個(gè)品牌產(chǎn)品或三家供應(yīng)商的;需求中個(gè)別條款的描述具有傾向性或排斥性提出意見的,采購(gòu)當(dāng)事人應(yīng)明確指出可能涉及的品牌或供應(yīng)商。

3、意見函件應(yīng)注明聯(lián)系人和聯(lián)系方式。

感謝您的參與。

征求意見受理時(shí)限:三個(gè)工作日

聯(lián)系電話:022-24538316

天津市政府采購(gòu)中心

2019年04月15日

天津市軍用飲食供應(yīng)站2019年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目需求書供應(yīng)商意見函

天津市政府采購(gòu)中心:

___________________________需求書,現(xiàn)提出意見如下:

□ 資質(zhì)要求具有傾向性(詳見附件)

□ 技術(shù)需求具有傾向性(詳見附件)

單位名稱:

聯(lián)系人:

聯(lián)系電話:

2019年x月x日

附件:對(duì)___________________________需求書的詳細(xì)意見

2019 天津市軍供站物業(yè)管理項(xiàng)目需求書.doc

項(xiàng)目需求書 一項(xiàng)目背景 天津市軍用飲食供應(yīng)站的主要工作是為部隊(duì)提供保障服務(wù)具體工作業(yè)務(wù)涉軍涉密因此對(duì)于此次招標(biāo)項(xiàng)目要求具有一定特殊性項(xiàng)目主要包括工程維修門崗安保中控監(jiān)控衛(wèi)生保潔職工餐飲應(yīng)急保障等該項(xiàng)目服務(wù)范圍包括單位所屬的大廈小樓及其他建筑內(nèi)部院內(nèi)及其相關(guān)所屬全部區(qū)域院內(nèi)占地約3200平米建筑物內(nèi)面積約12000平米 服務(wù)區(qū)域采購(gòu)人所屬的大廈小樓及其他建筑內(nèi)部外部院內(nèi)及其相關(guān)所屬區(qū)域包括地上地下 二項(xiàng)目總預(yù)算 項(xiàng)目總預(yù)算為150萬(wàn)元整 三項(xiàng)目經(jīng)理評(píng)分項(xiàng) 具備國(guó)家住建部頒發(fā)的中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師資格證書或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書或天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書的項(xiàng)目經(jīng)理常駐本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)即持證項(xiàng)目經(jīng)理駐場(chǎng) 四人員配備及要求 一崗位配置 各崗位工作人員應(yīng)身體健康形象良好最低限不少于23人所有人員工資標(biāo)準(zhǔn)符合天津市最低工資標(biāo)準(zhǔn)具體崗位配備如下 序號(hào)崗位名稱人數(shù)崗位要求工作時(shí)間1項(xiàng)目經(jīng)理11年齡要求30周歲以上含30周歲50周歲以下含50歲性別不限 2投入的項(xiàng)目經(jīng)理必須為單位正式員工提供項(xiàng)目經(jīng)理姓名遞交響應(yīng)文件之日前半年內(nèi)至少連續(xù)3個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司為該項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件否則不予認(rèn)定必須具有兩年以上非住宅物業(yè)管理崗位工作經(jīng)驗(yàn) 3不接受退休人員 4常駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)不得兼管其他項(xiàng)目8小時(shí)天每周工作5天工程主管11持有高壓電工證空調(diào)制冷維修證 2能夠熟練操作維修采購(gòu)人服務(wù)區(qū)域內(nèi)各種設(shè)備包括強(qiáng)弱電給排水空調(diào)消防監(jiān)控冷庫(kù)機(jī)組電子信息等相關(guān)設(shè)備須具備一定的土建大型機(jī)械設(shè)備維修及其他工程類專業(yè)技能有機(jī)械工程建筑工程電氣工程中某項(xiàng)管理崗位工作經(jīng)驗(yàn) 355周歲以下男性 4不接受退休人員  8小時(shí)天每周工作5天2工程人員21電工1人持特種作業(yè)操作證電工作業(yè)上崗空調(diào)維修工1人持特種作業(yè)操作證制冷與空調(diào)作業(yè)上崗 2能夠熟練操作維修采購(gòu)人服務(wù)區(qū)域內(nèi)各種設(shè)備包括強(qiáng)弱電給排水空調(diào)消防監(jiān)控冷庫(kù)機(jī)組電子信息等相關(guān)設(shè)備須滿足采購(gòu)人日常工作會(huì)議任務(wù)保障等工作需求其中至少有一名工程人員具有地源熱泵空調(diào)機(jī)組管理相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn) 350周歲以下男性 4不接受退休人員 8小時(shí)天每周工作6天3門崗秩序員41形象良好滿足采購(gòu)人需求 240周歲以下含40歲男性 3不接受退休人員 24小時(shí)值守4監(jiān)控秩序員41持有職業(yè)資格證書建構(gòu)筑消防員上崗 2具有2年以上監(jiān)控秩序員工作經(jīng)驗(yàn) 350周歲以下 4不接受退休人員 24小時(shí)值守5保潔綠化人員 61具有從事專業(yè)保潔綠化工作經(jīng)驗(yàn)2綠化人員兩名必須具備2年以上綠植養(yǎng)護(hù)工作經(jīng)驗(yàn) 3保潔人員至少兩名為女性 455周歲以下 5接受退休人員 8小時(shí)天每周工作6天6廚師長(zhǎng)11至少具有5年以上廚房管理工作經(jīng)驗(yàn)烹飪技術(shù)好 2持有職業(yè)資格證書中式烹調(diào)師三級(jí)或以上 3具有豐富大灶操作經(jīng)驗(yàn) 455周歲以下 5不接受退休人員 8小時(shí)天每周工作5天7廚師31掌握多菜系主要菜品的烹制 2持有職業(yè)資格證書中式烹調(diào)師四級(jí)或以上 3具有多種特色主食面點(diǎn)的制作經(jīng)驗(yàn)具備大灶操作經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌蚴炀氄莆帐褂酶鞣N現(xiàn)代化廚房灶具 445周歲以下含45歲性別不限8小時(shí)天每周工作5天8勤雜工11具有從事餐飲服務(wù)的工作經(jīng)驗(yàn) 245周歲以下性別為女8小時(shí)天每周工作5天 二人員要求 1 配置人員按照實(shí)際需要由中標(biāo)方配置必須滿足采購(gòu)人服務(wù)管理目標(biāo)必須滿足采購(gòu)人實(shí)際需求嚴(yán)格執(zhí)行各崗位相關(guān)管理制度嚴(yán)格遵守采購(gòu)人已制定的各項(xiàng)管理制度服從和遵守采購(gòu)人的管理中標(biāo)方根據(jù)采購(gòu)人要求提供各崗位操作管理制度 2 思想政治要求 1所有服務(wù)人員必須擁護(hù)黨的路線方針政策遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)章無(wú)違法犯罪記錄 2中標(biāo)方黨組織必須加強(qiáng)教育定期組織服務(wù)人員進(jìn)行政治學(xué)習(xí) 3保密管理要求 1所有服務(wù)人員必須嚴(yán)格遵守國(guó)家地方行業(yè)相關(guān)保密管理政策規(guī)定 2中標(biāo)方錄用前必須對(duì)所錄用人員進(jìn)行政治審查簽訂保密協(xié)議書組織崗前保密培訓(xùn)制定人員保密工作制度建立信息檔案定期開展保密教育服務(wù)人員對(duì)陌生人員或社會(huì)媒體詢問采購(gòu)人內(nèi)部情況和政務(wù)事項(xiàng)時(shí)嚴(yán)禁擅自接受詢問務(wù)必做到不該看的不看不該問的不問不該說(shuō)的不說(shuō)不該動(dòng)的不動(dòng)每名員工不得向外界透漏采購(gòu)人內(nèi)部情況及工作相關(guān)信息中標(biāo)方應(yīng)與曾服務(wù)此項(xiàng)目的解聘辭職人員簽訂離崗保密承諾書并對(duì)其離崗后提出保密要求如有違反采購(gòu)人有權(quán)向中標(biāo)方追究法律責(zé)任中標(biāo)方應(yīng)保證加強(qiáng)教育管理禁止各崗位服務(wù)人員隨意發(fā)表交流討論傳播采購(gòu)人單位內(nèi)部人員信息或工作事項(xiàng)如有違反嚴(yán)肅處理 4項(xiàng)目服務(wù)人員的人身安全及勞務(wù)糾紛由中標(biāo)方負(fù)責(zé)因個(gè)人身體健康狀況發(fā)生的一切問題和因工作失誤等造成的意外人身傷害由中標(biāo)方負(fù)責(zé)對(duì)采購(gòu)人造成損失的采購(gòu)人有權(quán)追究中標(biāo)方責(zé)任要求賠償項(xiàng)目服務(wù)人員的勞務(wù)關(guān)系由中標(biāo)方負(fù)責(zé)一切糾紛應(yīng)由服務(wù)人員與中標(biāo)方協(xié)商解決不得以任何理由牽涉采購(gòu)人采購(gòu)人不參與中標(biāo)方內(nèi)部人員管理事項(xiàng)不承擔(dān)任何中標(biāo)方人員勞務(wù)關(guān)系責(zé)任 5中標(biāo)方進(jìn)場(chǎng)服務(wù)人員應(yīng)接受采購(gòu)人管理人員固定后不得隨意更換人員更換需向采購(gòu)人說(shuō)明正當(dāng)原因采購(gòu)人認(rèn)為項(xiàng)目服務(wù)人員未能達(dá)到要求時(shí)有權(quán)向中標(biāo)方提出人員更換要求人員穩(wěn)定性作為服務(wù)效果考核其中一項(xiàng)與費(fèi)用結(jié)算掛鉤 所有項(xiàng)目服務(wù)人員必須具有健康證明 7所有項(xiàng)目服務(wù)人員應(yīng)隨時(shí)滿足采購(gòu)人應(yīng)急保障工作要求采購(gòu)人不再額外支付其他費(fèi)用應(yīng)急保障工作時(shí)間頻次不固定由此產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān) 8上崗人員需統(tǒng)一著裝工服由中標(biāo)方負(fù)責(zé) 五服務(wù)內(nèi)容 一工程維修 全面負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)建筑主體內(nèi)外裝飾及配套設(shè)備設(shè)施等的日常使用運(yùn)行維修和保養(yǎng)管理建立各項(xiàng)設(shè)備檔案發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)采購(gòu)人并妥善處理 1供配電系統(tǒng)包括服務(wù)區(qū)域內(nèi)線路及配電箱高低壓送變電系統(tǒng)及其他電力設(shè)施設(shè)備 2弱電系統(tǒng)智能數(shù)字化設(shè)備包括服務(wù)區(qū)域內(nèi)視頻監(jiān)控LED電子屏綜合布線辦公設(shè)備光纖內(nèi)外網(wǎng)絡(luò)電話電腦路由器交換機(jī)IPTV無(wú)線對(duì)講機(jī)專業(yè)音響等 3給排水系統(tǒng)日常供水水泵水箱設(shè)施服務(wù)區(qū)域內(nèi)供水管路及閥門水嘴等排水系統(tǒng)疏通維護(hù) 4空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)分體空調(diào)夏季制冷冬季輔熱包括機(jī)房?jī)?nèi)機(jī)組樓內(nèi)管道空調(diào)末端等 5監(jiān)控系統(tǒng)負(fù)責(zé)分布于服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有監(jiān)控?cái)z像頭監(jiān)控室內(nèi)設(shè)置服務(wù)器顯示器等 6餐廳設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)及維修餐廳廚房?jī)?nèi)所有桌椅和各種設(shè)備包括但不限于灶具風(fēng)機(jī)煙道冰箱等 7太陽(yáng)能系統(tǒng)太陽(yáng)能系統(tǒng)及電熱水器所有設(shè)施設(shè)備包括太陽(yáng)能水箱管道電子線路等 以上系統(tǒng)中標(biāo)方應(yīng)做到 1根據(jù)設(shè)備資料制定設(shè)備檔案操作規(guī)程管理制度運(yùn)行記錄表維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則和實(shí)施計(jì)劃報(bào)采購(gòu)人審查通過后實(shí)施嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程規(guī)定值班人員做好日常的運(yùn)行操作檢查管理和清潔做好記錄做到及時(shí)排除故障杜絕安全隱患以保證各項(xiàng)系統(tǒng)運(yùn)行正常各種設(shè)備狀態(tài)良好熟悉完整的線路資料對(duì)線路設(shè)備布置等要心中有數(shù)能夠完成采購(gòu)人臨時(shí)性線路改造的工作要求 2維修人員應(yīng)保證服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)備的正常使用出現(xiàn)問題及時(shí)維修應(yīng)在十五分鐘內(nèi)組織修復(fù)一般故障應(yīng)在半小時(shí)內(nèi)排除并做好記錄及時(shí)排除故障零修合格率99以上一般電氣故障不過夜當(dāng)天處理完畢特殊情況當(dāng)天不能處理在保證安全的前提下應(yīng)采取臨時(shí)應(yīng)急措施保證使用需要 3每季度對(duì)排水管下水道沉淀井進(jìn)行清理養(yǎng)護(hù)及清除污垢樓外排污井的清掏疏通每年至少四次餐廳爐灶風(fēng)機(jī)煙道設(shè)備每年清洗兩次每年兩次清洗生活水箱保證水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)規(guī)定定期聘請(qǐng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)每季度對(duì)水質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)由中標(biāo)方負(fù)責(zé)監(jiān)督太陽(yáng)能系統(tǒng)每年應(yīng)進(jìn)行專業(yè)檢修一次本條涉及費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān) 4地源熱泵空調(diào)機(jī)組應(yīng)按照采購(gòu)人的要求進(jìn)行專業(yè)維保每年兩次包括整個(gè)地源熱泵系統(tǒng)的檢查維修調(diào)試排除故障等包括冷凍油制冷劑的更換易損耗件的更換風(fēng)機(jī)盤管定期清洗每季度清洗空調(diào)過濾網(wǎng)一次保證空調(diào)設(shè)施末端設(shè)備正常運(yùn)行本條涉及費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān) 5服務(wù)范圍內(nèi)所有水泵系統(tǒng)應(yīng)按照采購(gòu)人的要求進(jìn)行專業(yè)維保每年一次包括檢查維修調(diào)試排除故障等包括潤(rùn)滑油的添加易損耗件的更換等保證各處設(shè)備正常運(yùn)行本條涉及費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān) 8供暖系統(tǒng)小樓暖氣片等供熱設(shè)施 9電梯系統(tǒng)共有2部電梯 10消防系統(tǒng)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施為全樓共用各系統(tǒng)控制柜統(tǒng)一安裝于消防控制室內(nèi) 8910三項(xiàng)系統(tǒng)采購(gòu)人均已委托專業(yè)維保機(jī)構(gòu)進(jìn)行維保中標(biāo)方需要維護(hù)各系統(tǒng)衛(wèi)生清潔出現(xiàn)問題及時(shí)與采購(gòu)人維保機(jī)構(gòu)聯(lián)系維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序 11其他 1服務(wù)區(qū)域內(nèi)的零星維修包括并不僅限于地板門窗標(biāo)示家具墻面等出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)修繕零修合格率100 2對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)二次裝修工程項(xiàng)目及其他施工進(jìn)行監(jiān)督管理協(xié)助采購(gòu)人針對(duì)各項(xiàng)工程建設(shè)進(jìn)行全程跟蹤監(jiān)督 3協(xié)助做好電梯消防生活水箱高壓電氣設(shè)備防雷設(shè)施等年檢工作以上檢修保養(yǎng)均應(yīng)記入設(shè)備檔案 4因中標(biāo)方操作失誤使用管理不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻脑O(shè)備設(shè)施損壞所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由中標(biāo)方負(fù)責(zé)賠償 5按照電氣運(yùn)行規(guī)范對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行定期檢測(cè)確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)電氣功率符合規(guī)定要求確保故障設(shè)備配件的及時(shí)更換對(duì)于緊急發(fā)生的供配電問題中標(biāo)方應(yīng)該做好應(yīng)急預(yù)案并能夠付諸實(shí)施中標(biāo)方必須提供具備專業(yè)技能能夠操作高壓配電箱線路倒換調(diào)整的人員服務(wù) 6服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑本體內(nèi)外含室外非機(jī)電設(shè)備設(shè)施道路圍墻邊坡的維護(hù)與管理地面墻面天花板單處不超過5㎡的維修人工及配料費(fèi)用由中標(biāo)方負(fù)責(zé) 7服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑外延裝飾字的維修由中標(biāo)方負(fù)責(zé)根據(jù)安監(jiān)總局30令要求操作者具備中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證高處作業(yè)該項(xiàng)工作允許外包人工費(fèi)由中標(biāo)方負(fù)責(zé)需更換配件由采購(gòu)人負(fù)責(zé) 二保安監(jiān)控 中標(biāo)方需根據(jù)采購(gòu)人要求做好防火防盜防破壞防自然災(zāi)害維護(hù)服務(wù)區(qū)域內(nèi)治安秩序的保衛(wèi)工作提供包括巡邏門衛(wèi)監(jiān)控秩序維護(hù)安全檢查守護(hù)及安全技術(shù)防范等服務(wù) 1門衛(wèi)室監(jiān)控室24小時(shí)安排人員在崗值守不得空崗 2門衛(wèi)室人員負(fù)責(zé)查驗(yàn)來(lái)訪人員證件登記來(lái)訪人員車輛和物品門衛(wèi)人員需經(jīng)采購(gòu)人接訪人員同意方可允許來(lái)訪人員進(jìn)入特殊時(shí)期應(yīng)按照采購(gòu)人要求加強(qiáng)安保等級(jí) 3監(jiān)控室人員應(yīng)熟練掌握監(jiān)控系統(tǒng)消防中控系統(tǒng)操作發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)并做好詳細(xì)記錄 4及時(shí)制止發(fā)生在服務(wù)區(qū)域內(nèi)的違法犯罪行為對(duì)制止無(wú)效的違法行為聯(lián)系采購(gòu)人及時(shí)報(bào)警同時(shí)采取措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng) 5監(jiān)控室人員應(yīng)嚴(yán)格遵守崗位職責(zé)及職業(yè)道德服從采購(gòu)人相關(guān)部門的管理嚴(yán)禁將視頻監(jiān)控信息隨意透露一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)肅處理同時(shí)采購(gòu)人保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利 三保潔綠化 中標(biāo)方應(yīng)負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)一切室內(nèi)外區(qū)域衛(wèi)生管理由專業(yè)人員負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)管理 1應(yīng)達(dá)到采購(gòu)人的保潔要求 1大廳辦公區(qū)域就餐區(qū)域衛(wèi)生間每日清潔其他區(qū)域每周清潔特殊情況時(shí)應(yīng)滿足采購(gòu)人臨時(shí)清潔要求若特殊情況時(shí)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員出現(xiàn)人手不足狀況中標(biāo)方協(xié)調(diào)增派適當(dāng)人員由此產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)方負(fù)責(zé) 2服務(wù)區(qū)域內(nèi)地面保持清潔走廊放置的垃圾桶隨時(shí)保持清潔門窗墻壁瓷磚窗臺(tái)扶手指示牌消防器材等保持清潔表面干凈無(wú)灰塵無(wú)污漬房間內(nèi)一切物品應(yīng)達(dá)到采購(gòu)人要求的清潔水平 3各樓層垃圾桶垃圾箱保持清潔無(wú)散落垃圾無(wú)污跡無(wú)異味垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清不得出現(xiàn)溢滿現(xiàn)象 4電梯轎廂保持清潔地毯每日換洗操作板每日保潔電梯門壁轎廂壁保持表面光亮無(wú)污跡無(wú)浮塵 5地毯清洗6至11層客房樓道及套房約600平米半年一次 6地面石材保養(yǎng)約100平米半年一次 7日常垃圾清運(yùn)由采購(gòu)人負(fù)責(zé)特殊垃圾除日常垃圾以外包括但不限于雜草枯枝建筑垃圾等一切環(huán)衛(wèi)局定義為非日常垃圾的清運(yùn)由中標(biāo)方承擔(dān)特殊垃圾存放不得超過3天 8服務(wù)區(qū)域內(nèi)的特殊房間包括但不限于配電間倉(cāng)庫(kù)指定辦公室會(huì)議室等中標(biāo)人應(yīng)按照采購(gòu)人的具體現(xiàn)場(chǎng)要求達(dá)到相應(yīng)清潔標(biāo)準(zhǔn) 注本條567費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān) 2中標(biāo)方根據(jù)實(shí)際情況制定消殺作業(yè)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)消殺作業(yè)區(qū)域包括所有服務(wù)區(qū)域方案報(bào)采購(gòu)人審核適時(shí)投放消殺藥物有效控制鼠蟑蚊蠅等害蟲孳生 3中標(biāo)方應(yīng)有專業(yè)人員負(fù)責(zé)綠植養(yǎng)護(hù)管理保證綠植養(yǎng)護(hù)的成活率達(dá)到95以上無(wú)枯死無(wú)樹掛草坪綠植應(yīng)適時(shí)修剪疏密得當(dāng)無(wú)明顯病蟲害跡象發(fā)現(xiàn)死樹在一周內(nèi)清除并適時(shí)補(bǔ)種因管理造成的草坪區(qū)域性荒禿喬灌木單株以上死亡中標(biāo)方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)種并自行承擔(dān)補(bǔ)種費(fèi)用 4中標(biāo)方應(yīng)制定詳細(xì)保潔綠化計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)遞交采購(gòu)人審核予以通過后實(shí)施執(zhí)行 四餐飲保障服務(wù) 包括采購(gòu)人職工餐廳廚房日常餐飲管理服務(wù)以及采購(gòu)人應(yīng)急保障任務(wù) 1日常供餐情況 1時(shí)間周一至周五早餐午餐 2餐飲品種根據(jù)采購(gòu)人需求提供 2應(yīng)急保障任務(wù)情況 1時(shí)間具體時(shí)間含節(jié)假日由采購(gòu)人臨時(shí)通知 2要求3小時(shí)內(nèi)完成供餐品種與采購(gòu)人商定禁止提供即食食品如面包泡面等餐品必須進(jìn)行檢驗(yàn)并留樣48小時(shí)備查并在采購(gòu)人提出需求時(shí)能夠出具正規(guī)檢驗(yàn)報(bào)告 3中標(biāo)方必須具備滿足處理以下特殊情況的能力 緊急情形一 采購(gòu)人單位突然接到緊急任務(wù)3小時(shí)內(nèi)供應(yīng)1000人飲食制作每人份4熱菜1主食1熱湯不得購(gòu)買現(xiàn)成即食食品如面包泡面等對(duì)所制作餐品飲品出具CMA標(biāo)識(shí)的檢驗(yàn)報(bào)告并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將餐品安全送至天津市行政區(qū)域內(nèi)指定地點(diǎn) 緊急情形二 200人以上會(huì)議接待要求提供早中晚自助餐專業(yè)客房服務(wù)及會(huì)務(wù)服務(wù) 3其他要求 1中標(biāo)方必須嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生法及安全生產(chǎn)法按照采購(gòu)人的要求準(zhǔn)時(shí)出餐必須保證食品安全一旦出現(xiàn)任何食品安全問題由中標(biāo)方承擔(dān)相應(yīng)一切法律責(zé)任和聯(lián)代責(zé)任 2中標(biāo)方須具備臨時(shí)性短時(shí)間內(nèi)千人供餐應(yīng)急能力需包括臨時(shí)抽調(diào)人員臨時(shí)增設(shè)餐飲制作地點(diǎn)等確保滿足采購(gòu)人需求 3中標(biāo)方具有各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案及各項(xiàng)操作流程操作流程須按國(guó)家天津市及相關(guān)部門的規(guī)定包括但不限于衛(wèi)生防疫消防食品加工制作健康證食品留樣等 4中標(biāo)方應(yīng)提供餐飲食品安全檢驗(yàn)方案包括但不限于在采購(gòu)人單位設(shè)立檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室設(shè)計(jì)食品安全檢驗(yàn)參數(shù)方式提供由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的具CMA標(biāo)識(shí)食品檢驗(yàn)報(bào)告等中標(biāo)方若有自身?xiàng)l件能夠在采購(gòu)人單位設(shè)立簡(jiǎn)易食品檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)點(diǎn)的應(yīng)以優(yōu)先考慮中標(biāo)方能夠在采購(gòu)人服務(wù)區(qū)域內(nèi)建立食品檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室的優(yōu)先考慮 5操作環(huán)境要求干凈干燥無(wú)污染無(wú)雜物無(wú)殘?jiān)鼰o(wú)異味無(wú)油垢無(wú)蠅蟲無(wú)老鼠垃圾要隨有隨清垃圾桶加蓋內(nèi)外袋無(wú)外溢由中標(biāo)方操作不當(dāng)檢驗(yàn)不利造成供應(yīng)食物不潔或霉變引發(fā)的細(xì)菌性食物中毒和食源性疾病等后果由中標(biāo)方承擔(dān)全部責(zé)任因此產(chǎn)生的一切所發(fā)生的治療費(fèi)用由中標(biāo)方全部承擔(dān)并按合同約定自愿接受處罰如發(fā)生重大的食品安全事故按相關(guān)的法律法規(guī)處理 六其他要求 1中標(biāo)方應(yīng)在當(dāng)?shù)靥旖蛟O(shè)有管理機(jī)構(gòu)并在政府注冊(cè)能承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)公眾責(zé)任險(xiǎn)等有一定經(jīng)濟(jì)規(guī)模提供第三方出具的上一年度審計(jì)報(bào)告 2中標(biāo)方在餐飲經(jīng)營(yíng)方面具有一定實(shí)力已服務(wù)市內(nèi)六區(qū)行政單位餐飲服務(wù)項(xiàng)目千人以上規(guī)模的予以優(yōu)先考慮 3中標(biāo)方應(yīng)為合法守法企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)不良誠(chéng)信記錄無(wú)故意隱瞞安全事故的行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)采購(gòu)人有權(quán)中止合作服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行天津市物業(yè)管理?xiàng)l例等國(guó)家地方行業(yè)相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)等 4緊急任務(wù)采購(gòu)人在服務(wù)期內(nèi)會(huì)存在短期需要成交供應(yīng)商另行派遣一定數(shù)量的廚師和餐飲服務(wù)人員的情況此情況每年約40次每次另行派遣人員6人左右每次持續(xù)約3小時(shí)中標(biāo)方須承諾無(wú)條件滿足此要求否則為無(wú)效響應(yīng) 七費(fèi)用分割 1服務(wù)人員的統(tǒng)一服裝由中標(biāo)方自行承擔(dān) 2綠化所需的工具器械藥劑消耗品都由中標(biāo)方承擔(dān)綠化所需的水電費(fèi)由采購(gòu)人承擔(dān) 3本項(xiàng)目保潔工具保潔耗材不包括衛(wèi)生紙洗手液等客用物耗辦公耗材維修工具都由中標(biāo)方承擔(dān) 4服務(wù)區(qū)域內(nèi)主要機(jī)電設(shè)備正常損耗的配件耗材其他設(shè)施設(shè)備單件單次維修耗材更新改造運(yùn)行維修房屋本體的維修養(yǎng)護(hù)及零星維修工程等的費(fèi)用支出總原則是采購(gòu)人不再承擔(dān)任何形式的人工費(fèi)用人工費(fèi)用包括但不限于節(jié)假日加班費(fèi)物業(yè)公司外派人員費(fèi)外聘專業(yè)技術(shù)人員費(fèi)等只承擔(dān)采購(gòu)物資已提出的地源熱泵水泵系統(tǒng)等除外的費(fèi)用在設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作中使用的所有工具物資耗料由中標(biāo)方購(gòu)置針對(duì)現(xiàn)有損壞中標(biāo)方進(jìn)駐后進(jìn)行系統(tǒng)性檢查列出損壞清單無(wú)法維修必須進(jìn)行購(gòu)買的由采購(gòu)人承擔(dān)所有服務(wù)項(xiàng)目中單項(xiàng)500元以下的零修配件費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)總費(fèi)用不超過50000元維修配件定價(jià)參考政府采購(gòu)網(wǎng)價(jià)格市場(chǎng)價(jià)及采購(gòu)人原使用配件品牌價(jià)格 5采購(gòu)人提供30平米辦公室桌椅櫥柜以及電腦電話掃地車等現(xiàn)有辦公家具和設(shè)備采購(gòu)人不提供辦公耗材 6服務(wù)人員食宿由中標(biāo)方負(fù)責(zé) 7 排污井下水道沉淀井的養(yǎng)護(hù)疏通清掏疏通空調(diào)過濾網(wǎng)風(fēng)機(jī)盤管清洗餐廳廚房?jī)?nèi)排煙風(fēng)機(jī)系統(tǒng)灶具系統(tǒng)包括鼓風(fēng)機(jī)煙道大小灶蒸飯車等的清潔維修保養(yǎng)生活水箱清洗專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)水質(zhì)檢測(cè)太陽(yáng)能系統(tǒng)檢修地毯清洗地面石材保養(yǎng)地源熱泵空調(diào)機(jī)組維修保養(yǎng)包括更換冷凍油制冷劑易損部件等水泵系統(tǒng)的維修保養(yǎng)包括軸承軸封潤(rùn)滑油易損部件等地面墻面天花板單處不超過5㎡的維修以上項(xiàng)目的人工及配料費(fèi)用由中標(biāo)方負(fù)責(zé) 8 廚房設(shè)備餐具食材水費(fèi)能源費(fèi)等由采購(gòu)人負(fù)責(zé) 9 食品檢測(cè)報(bào)告費(fèi)用由中標(biāo)方負(fù)責(zé) 10 另行派遣人員的緊急任務(wù)費(fèi)用包括特殊設(shè)備故障維修外聘專業(yè)技術(shù)人員特殊情況外調(diào)人員加班費(fèi)等由中標(biāo)方負(fù)責(zé) 八服務(wù)時(shí)間及付款方式 1服務(wù)時(shí)間為一年 2付款方式為每季度一付總合同額的10為合同到期后10日內(nèi)支付 九評(píng)價(jià)考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 客戶綜合滿意度95以上 投訴處理及時(shí)率100 傳達(dá)室中控室人員在崗率100 配套設(shè)施設(shè)備完好率98以上 消防系統(tǒng)完好率100 保潔達(dá)標(biāo)率95 日常餐飲滿意度95以上 餐飲應(yīng)急保障單次千人響應(yīng)完成時(shí)間3小時(shí)以內(nèi) 全年食品安全事故零 無(wú)管理原因造成的安全責(zé)任事故發(fā)生 服務(wù)期內(nèi)采購(gòu)人每季度進(jìn)行一次滿意度調(diào)查驗(yàn)收滿意度達(dá)到90以上該季度支付100物業(yè)費(fèi)滿意度達(dá)到90以下則根據(jù)具體考核細(xì)則進(jìn)行相應(yīng)扣款考核細(xì)則由采購(gòu)人制定在合同內(nèi)體現(xiàn) PAGE MERGEFORMAT2

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