天津市津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)人民政府機(jī)關(guān)天津市津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務(wù)采購項目(項目編號:LFZB

天津
狀態(tài)：公告

所在地區(qū)	天津	招標(biāo)類型	公告
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天津市津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)人民政府機(jī)關(guān) 天津市津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務(wù)采購項目 (項目編號:LFZB-2019-04001)成交公告

受天津市津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)人民政府機(jī)關(guān) 委托，天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司以競爭性磋商方式,對天津市津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務(wù)采購項目實施政府采購?，F(xiàn)將成交結(jié)果公布如下：一、項目名稱和編號 1.項目名稱：天津市津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務(wù)采購項目 2.項目編號：LFZB-2019-04001 二、成交信息采購結(jié)果列表

包號	中標(biāo)（成交）金額(萬元)	供應(yīng)商名稱	供應(yīng)商地址
第1包	195.8616	深圳市明喆物業(yè)管理有限公司	華富街道深南大道1006號深圳國際創(chuàng)新中心A座24樓

詳細(xì)商品信息列表

商品名稱	規(guī)格型號	服務(wù)要求	計量單位	數(shù)量	單價(萬元)	總價(萬元)
天津市津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務(wù)采購項目	無	完成項目需求書中包含全部內(nèi)容，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到需求標(biāo)準(zhǔn)。	項	1.0	195.8616	195.8616

三、評標(biāo)委員會成員名單李秀紅，李學(xué)光邵立群四、項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1.聯(lián)系人：張楠楠 2.聯(lián)系電話：022-28518985 五、采購人的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購人名稱：天津市津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)人民政府機(jī)關(guān) 2.采購人地址：天津市津南區(qū)辛莊鎮(zhèn) 3.采購人聯(lián)系人和聯(lián)系電話：邵立群:13920298985 六、采購代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購代理機(jī)構(gòu)名稱：天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司 2.采購代理機(jī)構(gòu)地址：天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道（鎮(zhèn)政府斜對過） 3.采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：022-28518985 七、代理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額代理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《國家計委關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法>的通知（計價格[2002]1980號）》和《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問題的通知（發(fā)改辦價格[2003]857號）》的文件規(guī)定。代理費(fèi)用收費(fèi)金額(元) 22669 八、質(zhì)疑、投訴方式參與本項目政府采購活動的供應(yīng)商認(rèn)為成交結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在成交結(jié)果公告期限屆滿之日起7個工作日內(nèi)，以書面形式向天津市津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)人民政府機(jī)關(guān)、天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司提出質(zhì)疑，逾期不予受理。供應(yīng)商對質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)，向天津市津南區(qū)財政局提出投訴，逾期不予受理。九、未通過資格審查投標(biāo)人的名稱和其不符合項被推薦潛在投標(biāo)人名單和推薦理由采購人和評審專家推薦意見十、成交結(jié)果公告期限結(jié)果的公告期限為1個工作日。十一、競爭性磋商文件公告采購文件：辛莊物業(yè)服務(wù).pdf

天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司

2019年4月19日

辛莊物業(yè)服務(wù).pdf天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 1 天津市津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務(wù)采購項目競爭性磋商文件項目編號 LFZB201904001 采購人天津市津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)人民政府蓋章法定代表人魏桂有蓋章采購代理機(jī)構(gòu) 天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司蓋章法定代表人高慶峰蓋章日期年月日天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 2 目錄第一章磋商須知及磋商須知前附表第二章項目需求書第三章響應(yīng)文件格式第四章評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn) 天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 3 第一章磋商須知及磋商須知前附表目錄一磋商須知前附表二磋商須知一總則二競爭性磋商文件三響應(yīng)文件的編制四響應(yīng)文件的提交五開標(biāo) 六評標(biāo) 七合同的授予天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 4 一磋商須知前附表項號條款號內(nèi) 容說明與要求 1 11 采購人名稱天津市津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)人民政府地址天津市津南區(qū)辛莊鎮(zhèn) 聯(lián)系人邵立群電話02228550250 2 12 采購代理機(jī)構(gòu) 名稱天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系人張楠楠電話02228518985 3 13 項目名稱天津市津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務(wù)采購項目 4 14 項目地點津南區(qū)辛莊鎮(zhèn) 5 15 采購內(nèi)容天津市津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務(wù)詳見項目需求項目預(yù)算197萬元 6 16 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 詳見項目需求書 7 17 付款方式按月付款每月 15日前支付上一月服務(wù)費(fèi)特殊情況以合同為準(zhǔn) 8 21 采購范圍本次采購包含項目需求書中所有內(nèi)容 9 22 服務(wù)周期服務(wù)周期1年 10 31 資金來源自籌天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 5 11 41 供應(yīng)商資格要求一供應(yīng)商須提供有效期內(nèi)營業(yè)執(zhí)照原件且經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章放在響應(yīng)文件中二供應(yīng)商須提供法人代表授權(quán)書原件須有法定代表人簽字或蓋章三外埠來津從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)須同時提供天津市物業(yè)管理行政主管部門出具的備案證明文件原件復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章放在響應(yīng)文件中四供應(yīng)商須具備中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件提供以下材料 1財務(wù)狀況報告等相關(guān)材料 A投標(biāo)截止日期為上半年的提供近兩個年度任一年度經(jīng)第三方會計師事務(wù)所審計的企業(yè)財務(wù)報告復(fù)印件或銀行出具的資信證明復(fù)印件 B投標(biāo)截止日期為下半年的提供上一個年度經(jīng)第三方會計師事務(wù)所審計的企業(yè)財務(wù)報告復(fù)印件或銀行出具的資信證明復(fù)印件 2 2019年至少一個月的依法繳納稅收和社會保險費(fèi)的繳費(fèi) 收據(jù)或銀行出具的具有明確繳費(fèi)日期和繳費(fèi)項目的回單復(fù)印件 3投標(biāo)截止日前 3年在經(jīng)營活動中沒有重大違紀(jì)記錄的書面證明截至開標(biāo)日成立不足 3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面證明五投標(biāo)供應(yīng)商需在天津市政府采購網(wǎng)上注冊成為合格供應(yīng)商六本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 42 資格審查方式資格后審采取合格制審查法由評委審查相關(guān)資料后確定是否合格資格審查合格供應(yīng)商不足三家時采購人應(yīng)當(dāng)依法重新進(jìn)行采購天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 6 12 61 磋商有效期磋商有限期為60日歷天從投標(biāo)截止之日算起 13 71 磋商保證金磋商保證金人民幣 39000元整叁萬玖仟元整無息供應(yīng)商最遲應(yīng)在開標(biāo)前一天將磋商保證金交至采購代理機(jī)構(gòu) 并取得收據(jù)磋商保證金應(yīng)當(dāng)采用支票匯票本票或者金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式交納收到保證金時間以保證金到賬時間為準(zhǔn)如出現(xiàn)支票退票電匯未到賬等情況按供應(yīng)商未繳納保證金處理匯款信息需標(biāo) 注所投項目編號只接受供應(yīng)商銀行賬戶電匯匯款信息開戶名天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司開戶行郵政儲蓄銀行天津津南區(qū)北閘口支行賬號912002010000020333 14 81 磋商文件的領(lǐng)取現(xiàn)場考察及答疑會獲取磋商文件時間地點方式及磋商文件售價 1獲取磋商文件的時間 2019年04月 08日至 2019年 04月 12日出售磋商文件每日 900120014001700 2獲取磋商文件的地點天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面 3 獲取磋商文件的方式 1報名時須攜帶供應(yīng)商資格要求的文件復(fù)印件加蓋公章及法定代表人授權(quán)委托書原件 2供應(yīng)商須在天津市政府采購網(wǎng)網(wǎng)址 wwwtjgpgovcn上完成供應(yīng)商注冊并成為合格供應(yīng)商 4磋商文件售價本文件售價每套800元一經(jīng)售出概不退還 5現(xiàn)場考察不組織現(xiàn)場考察 6答疑會不組織答疑會如遇特殊情況答疑會時間另行通知 15 91 響應(yīng)文件份數(shù) 一份正本二份副本采用A4紙型供應(yīng)商還應(yīng)提供與響應(yīng) 文件內(nèi)容一致的 CDR光盤各一份電子文件應(yīng)包括打印書稿的全部內(nèi)容當(dāng)文件內(nèi)容格式不一致時以書面內(nèi)容為準(zhǔn) 電子光盤上用油水筆標(biāo)注投標(biāo)單位簡稱和標(biāo)書名稱無需貼盤簽天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 7 16 101 響應(yīng)文件提交地點及截止時間時間 2019 年 04 月 19 日 09 時 00 分 09 時 30 分響應(yīng)文件報送地點為天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面響應(yīng)文件接收聯(lián)系人張楠楠 17 111 開標(biāo) 開標(biāo)時間 2019 年 04 月19日09 時 30 分開標(biāo)地點天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面 18 121 評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn) 詳見第四章 19 131 支付的費(fèi)用根據(jù)國家計委關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法> 的通知計價格20021980號和國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問題的通知發(fā)改辦價格 2003857號的文件規(guī)定由成交供應(yīng)商支付本項目的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 8 二磋商須知一總則 1項目說明 11本采購項目說明詳見本須知前附表第 1項～第 5項 12本采購項目按照政府采購法等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章通過競爭性磋商方式選定供應(yīng)商 2采購范圍及工期 21本采購項目的范圍詳見本須知前附表第 8項 22本采購項目的周期要求詳見本須知前附表第 9項 3資金來源 31本采購項目資金來源詳見投標(biāo)須知前附表第 10項其中部分資金用于本項目采購合同項下的合格支付 4合格的供應(yīng)商 41 供應(yīng)商合格條件詳見本須知前附表第 41項 42供應(yīng)商在遞交響應(yīng)文件時提交以下證件 1有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照原件 2企業(yè)法人證明書原件 3外埠來津從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)須同時提供天津市物業(yè)管理行政主管部門出具的備案證明文件原件 4受委托人應(yīng)持授權(quán)委托書及本人身份證原件 5企業(yè)財務(wù)狀況報告材料詳見本須知前附表第 41項 6磋商保證金收據(jù)原件 43 本采購項目采用本須知前附表第 42項所述的資格審查方式確定合格供應(yīng)商 44本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo) 5現(xiàn)場考察 51采購人將按本須知前附表第 14項所述時間供應(yīng)商自行對項目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行考察以便供應(yīng)商獲取有關(guān)編制響應(yīng)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料供應(yīng)商承擔(dān)現(xiàn)場考察所發(fā)生的自身費(fèi)用 52采購人在踏勘現(xiàn)場中介紹的項目場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況以便供應(yīng)商在編制響應(yīng)天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 9 文件時參考采購人不對供應(yīng)商據(jù)此作出的判斷和決策負(fù)責(zé) 53 經(jīng)采購人允許供應(yīng)商可為踏勘目的進(jìn)入采購人的項目現(xiàn)場但供應(yīng)商不得因此使采購人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失除采購人的原因外供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)在現(xiàn)場考察中所發(fā) 生的人員傷亡和財產(chǎn)損失 6投標(biāo)費(fèi)用供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)其參加本采購活動自身所發(fā)生的費(fèi)用 7投標(biāo)預(yù)備會 71 按照供應(yīng)商須知前附表第 14項規(guī)定 72 采購人將對供應(yīng)商所提問題的澄清以書面方式通知所有購買競爭性磋商文件的供應(yīng)商該澄清內(nèi)容為競爭性磋商文件的組成部分二磋商文件 8磋商文件的組成 81磋商文件包括下列內(nèi)容第一章磋商須知及磋商須知前附表第二章項目需求書第三章響應(yīng)文件格式第四章評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn) 82 除81內(nèi)容外提交首次響應(yīng)文件截止之日前采購人采購代理機(jī)構(gòu)或者磋商小組可以對已發(fā)出的磋商文件進(jìn)行必要的澄清或者修改澄清或者修改的內(nèi)容作為磋商文件的組成部分澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制的采購人采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在提交首次響應(yīng)文件截止時間至少 5日前以書面形式通知所有獲取磋商文件的供應(yīng)商不足5日的采購人采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)順延提交首次響應(yīng)文件截止時間 83 供應(yīng)商獲取磋商文件后應(yīng)仔細(xì)檢查磋商文件的所有內(nèi)容如有殘缺等問題應(yīng)在獲得磋商文件3日內(nèi)向采購人提出否則由此引起的損失由供應(yīng)商自己承擔(dān)供應(yīng)商同時應(yīng) 認(rèn)真審閱磋商文件中所有的事項格式條款和規(guī)范要求等若供應(yīng)商的響應(yīng)文件沒有按磋商文件要求提交全部資料或響應(yīng)文件沒有對磋商文件做出實質(zhì)性響應(yīng)其風(fēng)險由供應(yīng) 商自行承擔(dān)并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定按無效投標(biāo)處理 9磋商文件的澄清 91供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查磋商文件的全部內(nèi)容如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全應(yīng)及時向采天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 10 購人提出以便補(bǔ)齊如有疑問應(yīng)在磋商須知前附表規(guī)定的時間前以書面形式包括信函電報傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式下同要求采購人對磋商文件予以澄清 92磋商文件的澄清將在磋商須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時間 5天前以書面形式發(fā)給所有購買磋商文件的供應(yīng)商但不指明澄清問題的來源如果澄清發(fā)出的時間距投標(biāo)截止時間不足5天相應(yīng)延長投標(biāo)截止時間 93供應(yīng)商在收到該澄清文件后應(yīng)于2日內(nèi)以書面形式給予確認(rèn)該澄清作為磋商文件的組成部分具有約束作用 10磋商文件的修改 101 磋商文件發(fā)出后在提交響應(yīng)文件截止時間 5 日前采購人可以書面形式修改磋商文件并通知所有已購買磋商文件的供應(yīng)商如果修改磋商文件的時間距投標(biāo)截止時間不足 5 天相應(yīng)延長投標(biāo)截止時間 102 磋商文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有供應(yīng)商供應(yīng)商應(yīng)于收到該修改文件后 2 日內(nèi)以書面形式給予確認(rèn)磋商文件的修改內(nèi)容作為磋商文件的組成部分具有約束作用 103磋商文件的修改補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)當(dāng)磋商文件磋商文件的修改補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn) 104 為使供應(yīng)商在編制響應(yīng)文件時有充分的時間對磋商文件的修改補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究采購人將酌情延長提交響應(yīng)文件的截止時間具體時間將在磋商文件的修改補(bǔ)充通知中予以明確 11磋商文件的澄清修改補(bǔ)充文件的備案 111磋商文件的澄清修改補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)當(dāng)磋商文件磋商文件的澄清修改補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn) 112磋商文件的澄清修改補(bǔ)充等內(nèi)容作為磋商文件的一部分具有約束作用 113磋商文件的澄清修改補(bǔ)充等內(nèi)容同時發(fā)布在天津市政府采購網(wǎng)上 114對磋商文件的澄清修改補(bǔ)充等內(nèi)容發(fā)給采購人的同時到財政主管部門備案三響應(yīng)文件的編制響應(yīng)文件須背膠裝訂成冊編制連續(xù)頁碼手寫機(jī)打均可并編寫目錄否則按廢標(biāo) 處理天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 11 12響應(yīng)文件的語言及度量衡單位 121響應(yīng)文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用中文 122除項目規(guī)范另有規(guī)定外響應(yīng)文件使用的度量衡單位均采用中華人民共和國法定計量單位 13響應(yīng)文件的組成一資信部分 1 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 2外埠來津從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)須同時提供天津市物業(yè)管理行政主管部門出具的備案證明文件復(fù)印件 3企業(yè)財務(wù)狀況報告等相關(guān)資料復(fù)印件 42019年至少一個月的依法繳納稅收和社會保險費(fèi)的繳費(fèi)收據(jù)或銀行出具的具有明確繳費(fèi)日期和繳費(fèi)項目的回單復(fù)印件 5投標(biāo)截止日前 3年在經(jīng)營活動中沒有重大違紀(jì)記錄的書面證明截至開標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面證明復(fù)印件 6磋商保證金票據(jù)復(fù)印件 7企業(yè)相關(guān)業(yè)績近三年2016年至今同類型業(yè)績完全按照以下要求提供與本項目內(nèi)容相當(dāng)且已完成的實施經(jīng)歷提供的證明材料均不得遮擋涂黑否則不予認(rèn)定加分 A合同復(fù)印件包括合同金額買賣雙方名稱及蓋章合同清單 B驗收報告復(fù)印件 C用戶出具的成功履行合同的相關(guān)證明材料 D第BC項可提供任意一項二技術(shù)部分 1管理團(tuán)隊配置 2人員配置現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)人員培訓(xùn)及其保證措施 3保潔清潔服務(wù)方案 4安保秩序維護(hù)管理方案 5設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)方案天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 12 6質(zhì)量控制方案 7綜合服務(wù)方案 8應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急流程和相關(guān)培訓(xùn)演練方案 9設(shè)備投入計劃及其保證措施 10安全承諾文明管理規(guī)章制度 11總體概述及服務(wù)方案三商務(wù)報價投標(biāo)書 1法定代表人證明書 2授權(quán)委托書 3投標(biāo)函 14響應(yīng)文件格式 141響應(yīng)文件包括本須知第 13條中規(guī)定的內(nèi)容供應(yīng)商提交的響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)使用磋商文件所提供的響應(yīng)文件全部格式表格可以按同樣格式擴(kuò)展 15投標(biāo)報價 151投標(biāo)報價為供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提出的各項支付金額的總和 152供應(yīng)商的投標(biāo)報價應(yīng)是完成本須知第 2條和合同條款上所列采購項目范圍及工期的全部不得以任何理由予以變更作為供應(yīng)商計算單價或總價的依據(jù) 16投標(biāo)貨幣 161本項目投標(biāo)報價采用的幣種為人民幣 17投標(biāo)有效期 171投標(biāo)有效期見本須知前附表第 12項所規(guī)定的期限在此期限內(nèi)凡符合本磋商文件要求的響應(yīng)文件均保持有效 172在特殊情況下采購人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)可以根據(jù)需要以書面形式向供應(yīng)商提出延長投標(biāo)有效期的要求對此要求供應(yīng)商須以書面形式予以答復(fù)供應(yīng)商可以拒絕采購人這種要求而不被沒收磋商保證金同意延長投標(biāo)有效期的供應(yīng)商既不能要求也不允許修改其響應(yīng)文件但需要相應(yīng)的延長投標(biāo)擔(dān)保的有效期在延長的投標(biāo)有效期內(nèi)本須知第 18 條關(guān)于投標(biāo)擔(dān)保的退還與沒收的規(guī)定仍然適用 18投標(biāo)擔(dān)保 181供應(yīng)商應(yīng)在提交響應(yīng)文件的同時按有關(guān)規(guī)定提交本須知前附表第 13項所規(guī)定數(shù)額天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 13 的投標(biāo)擔(dān)保并作為其響應(yīng)文件的一部分 182磋商保證金采用方式支票匯票本票或者金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn) 金形式交納 183對于未能按要求提交磋商擔(dān)保的供應(yīng)商采購人將視為不響應(yīng)磋商文件而予以拒絕 184供應(yīng)商為聯(lián)合體的可以由聯(lián)合體中的一方或者多方共同交納磋商保證金其交納的保證金對聯(lián)合體各方均具有約束力 185 采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在供應(yīng)商和采購人簽定合同后及時退還供應(yīng)商的磋商保證金但因供應(yīng)商自身原因?qū)е聼o法及時退還的除外 186未成交供應(yīng)商的磋商保證金應(yīng)當(dāng)在成交通知書發(fā)出后 5個工作日內(nèi)退還成交供應(yīng)商的磋商保證金應(yīng)當(dāng)在采購合同簽訂后 5個工作日內(nèi)退還 187如供應(yīng)商發(fā)生下列情況之一時磋商擔(dān)保不予退還 ⑴供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時間后撤回響應(yīng)文件的 ⑵供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提供虛假材料的 ⑶除因不可抗力或磋商文件認(rèn)可的情形以外成交供應(yīng)商不與采購人簽訂合同的 ⑷供應(yīng)商與采購人其他供應(yīng)商或者采購代理機(jī)構(gòu)惡意串通的 ⑸磋商文件規(guī)定的其他情形 19響應(yīng)文件的份數(shù)和簽署 191 供應(yīng)商應(yīng)按本須知前附表第 15項規(guī)定的份數(shù)提交響應(yīng)文件 192 響應(yīng)文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍(lán)黑墨水筆書寫字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)并應(yīng)在響應(yīng)文件封面的右上角清楚地注明正本或副本正本和副本如有不一致之處以正本為準(zhǔn) 193 響應(yīng)文件封面投標(biāo)函均應(yīng)加蓋供應(yīng)商印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字蓋章由委托代理人簽字蓋章的在響應(yīng)文件中須同時提交響應(yīng)文件簽署授權(quán)委托書響應(yīng)文件簽署授權(quán)委托書格式簽字蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求否則響應(yīng)文件簽署授權(quán)委托書無效四響應(yīng)文件的提交 20響應(yīng)文件的裝訂密封和標(biāo)記 201響應(yīng)文件的裝訂要求供應(yīng)商應(yīng)將響應(yīng)文件按技術(shù)標(biāo)商務(wù)報價投標(biāo)書資信標(biāo)部分分別包封再將技術(shù)標(biāo)和資信標(biāo)密封在一個外層包封內(nèi)商務(wù)報價投標(biāo)書單獨包封技術(shù)標(biāo)天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 14 光盤和資信標(biāo)光盤密封在資信標(biāo)包封中商務(wù)報價投標(biāo)書電子光盤應(yīng)封在商務(wù)標(biāo)文件里密封情況詳見下圖 202在內(nèi)層和外層響應(yīng)文件密封袋上均應(yīng) 2021寫明供應(yīng)商的名稱 2022注明下列識別標(biāo)志 1 采購項目編號 2 采購項目名稱 3 年月日時分開標(biāo)此時間以前不得開封 203除了按本須知第 2022款所要求的識別字樣外資信標(biāo)技術(shù)標(biāo)和商務(wù)報價投標(biāo)書在內(nèi)層投標(biāo)文件密封袋上還應(yīng)寫明供應(yīng)商的名稱并須在內(nèi)外包封分別注明資信標(biāo) 技術(shù)標(biāo)商務(wù)標(biāo)相關(guān)字樣 204如果響應(yīng)文件沒有按本投標(biāo)須知第 201款第 202款第 203款的規(guī)定裝訂和加寫標(biāo)記及密封采購人將不承擔(dān)響應(yīng)文件提前開封的責(zé)任對由此造成提前開封的響應(yīng)文件將予以拒絕并退還給供應(yīng)商 205資信標(biāo)技術(shù)標(biāo)與商務(wù)報價投標(biāo)書的內(nèi)層密封袋的封口處應(yīng)加蓋供應(yīng)商公章法人章外層密封袋的封口處應(yīng)加蓋供應(yīng)商公章法人章 21響應(yīng)文件的提交供應(yīng)商應(yīng)按本須知前附表第 16項所規(guī)定的地點于截止時間前提交響應(yīng)文件 22響應(yīng)文件提交的截止時間 221 響應(yīng)文件的截止時間見本須知前附表第 16項規(guī)定 222 采購人可按本須知第 12條規(guī)定以修改補(bǔ)充通知的方式酌情延長提交響應(yīng)文件的截止時間在此情況下供應(yīng)商所有權(quán)利和義務(wù)以及供應(yīng)商受制約的截止時間均以延長后新的投標(biāo)截止時間為準(zhǔn) 223 到投標(biāo)截止時間止采購人收到的響應(yīng)文件少于 3個的采購人將依法重新組織采資信標(biāo)正副本及光盤光盤商務(wù)標(biāo)正副本及光盤技術(shù)標(biāo)正副本天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 15 購 23遲交的響應(yīng)文件采購人在本須知第 16條規(guī)定的投標(biāo)截止時間以后收到的響應(yīng)文件將被拒絕并退回給供應(yīng)商 24響應(yīng)文件的補(bǔ)充修改與撤回 241 供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件以后在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前可以書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的響應(yīng)文件并以書面形式通知采購人補(bǔ)充修改的內(nèi)容為響應(yīng)文件的組成部分 242 供應(yīng)商對響應(yīng)文件的補(bǔ)充修改應(yīng)按本須知第 20條有關(guān)規(guī)定密封標(biāo)記和提交并在內(nèi)外層響應(yīng)文件密封袋上清楚標(biāo)明補(bǔ)充修改或撤回字樣 243在投標(biāo)截止時間之后供應(yīng)商不得補(bǔ)充修改響應(yīng)文件 244 在投標(biāo)截止時間至投標(biāo)有效期滿之前供應(yīng)商不得撤回其響應(yīng)文件否則其磋商保證金將被沒收五開標(biāo) 25開標(biāo) 251采購人按本須知前附表第 17項所規(guī)定的時間和地點舉行開標(biāo)會議并邀請所有供應(yīng) 商參加供應(yīng)商需攜帶 1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件 2外埠來津從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)須同時提供天津市物業(yè)管理行政主管部門出具的備案證明文件原件 3法定代表人資格證明書原件及法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章 4法定代表人蓋章的對參加本項目投標(biāo)的受委托人的有效授權(quán)委托書原件及受委托人身份證原件 5企業(yè)財務(wù)狀況報告材料復(fù)印件加蓋公章詳見前附表41 6依法繳納稅收和社會保險費(fèi)的繳費(fèi)收據(jù)或銀行出具的具有明確繳費(fèi)日期和繳費(fèi)項目的回單復(fù)印件詳見前附表 41 7磋商保證金票據(jù)原件供應(yīng)商在開標(biāo)時法定代表人或其受權(quán)委托人未到會或未按以上規(guī)定提供資質(zhì)證件的按棄權(quán)處理天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 16 252 按照財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知財庫 2016125號的要求根據(jù)開標(biāo)當(dāng)日信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn 中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn的信息對列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商拒絕參與政府采購活動同時在開標(biāo)時對供應(yīng)商信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔 253按規(guī)定提交合格的撤回通知的響應(yīng)文件不予開封并退回給供應(yīng)商 254磋商步驟 1 響應(yīng)文件初審磋商小組成員應(yīng)當(dāng)按照客觀公正審慎的原則根據(jù)磋商文件規(guī)定的評審程序評審方法和評審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨立評審未實質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的響應(yīng)文件按無效響應(yīng)處理磋商小組應(yīng)當(dāng)告知提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商磋商文件內(nèi)容違反國家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的磋商小組應(yīng)當(dāng)停止評審并向采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)說明情況 2 第一階段磋商磋商小組對響應(yīng)文件的有效性完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查并要求供應(yīng)商對響應(yīng)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容等作出必要的澄清說明或者更正供應(yīng)商的澄清說明或者更正不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng) 文件的實質(zhì)性內(nèi)容磋商小組要求供應(yīng)商澄清說明或者更正響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)以書面形式作出供應(yīng)商的澄清說明或者更正應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章由授權(quán)代表簽字的應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書供應(yīng)商為自然人的應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明磋商小組所有成員應(yīng)當(dāng)集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商并給予所有參加磋商的供應(yīng) 商平等的磋商機(jī)會在磋商過程中磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實質(zhì)性變動采購需求中的技術(shù)服務(wù)要求以及合同草案條款但不得變動磋商文件中的其他內(nèi)容實質(zhì)性變動的內(nèi)容須經(jīng)采購人代表確認(rèn) 對磋商文件作出的實質(zhì)性變動是磋商文件的有效組成部分磋商小組應(yīng)當(dāng)及時以書面形式同時通知所有參加磋商的供應(yīng)商天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 17 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章由授權(quán)代表簽字的應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書供應(yīng)商為自然人的應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明 3 第二階段磋商磋商文件能夠詳細(xì)列明采購標(biāo)的的技術(shù)服務(wù)要求的磋商結(jié)束后磋商小組應(yīng)當(dāng)要求所有實質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時間內(nèi)提交最后報價提交最后報價的供應(yīng)商不得少于 3家磋商文件不能詳細(xì)列明采購標(biāo)的的技術(shù)服務(wù)要求需經(jīng)磋商由供應(yīng)商提供最終設(shè)計方案或解決方案的磋商結(jié)束后磋商小組應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票推薦 3家以上供應(yīng)商的設(shè)計方案或者解決方案并要求其在規(guī)定時間內(nèi)提交最后報價最后報價是供應(yīng)商響應(yīng)文件的有效組成部分符合市場競爭不充分的科研項目以及需要扶持的科技成果轉(zhuǎn)化項目情形的提交最后報價的供應(yīng)商可以為 2家已提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商在提交最后報價之前可以根據(jù)磋商情況退出磋商采購人采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)退還退出磋商的供應(yīng)商的磋商保證金 4比較與評價按磋商文件中規(guī)定的評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應(yīng)商后由磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報價進(jìn)行綜合評分 5 推薦成交候選供應(yīng)商名單 6 編寫評標(biāo)報告評標(biāo)報告是磋商小組根據(jù)全體評標(biāo)成員簽字的原始評標(biāo)記錄和評標(biāo) 結(jié)果編寫的報告 26響應(yīng)文件的有效性 261 開標(biāo)時投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的應(yīng)當(dāng)作為無效投標(biāo)文件不得進(jìn)入評標(biāo) 2611應(yīng)交未交磋商保證金的 2612未按照競爭性磋商文件規(guī)定要求密封簽署蓋章的 2613不具備磋商文件中規(guī)定資格要求的 2614不符合法律法規(guī)和磋商文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 18 六評標(biāo) 27磋商小組與評標(biāo) 271磋商小組的組成磋商小組由采購人代表和評審專家共 3人以上單數(shù)組成其中評審專家人數(shù)不得少于磋商小組成員總數(shù)的 23采購人代表不得以評審專家身份參加本部門或本單位采購項目的評審采購代理機(jī)構(gòu)人員不得參加本機(jī)構(gòu)代理的采購項目的評審采用競爭性磋商方式的政府采購項目評審專家應(yīng)當(dāng)從政府采購評審專家?guī)靸?nèi)相關(guān)專業(yè)的專家名單中隨機(jī)抽取符合市場競爭不充分的科研項目以及需要扶持的科技成果轉(zhuǎn) 化情形的項目以及情況特殊通過隨機(jī)方式難以確定合適的評審專家經(jīng)主管預(yù)算單位同意可以自行選定評審專家技術(shù)復(fù)雜專業(yè)性強(qiáng)的采購項目評審專家中應(yīng)當(dāng)包含 1 名法律專家 28評審專家的責(zé)任和義務(wù) 281磋商小組成員應(yīng)當(dāng)客觀公正獨立地履行職責(zé)遵守職業(yè)道德按照磋商文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評標(biāo)方法對響應(yīng)文件進(jìn)行評審和比較 282磋商小組成員在評標(biāo)過程中不得有下列行為 2821擅離職守或者無正當(dāng)理由拒不參加評標(biāo)活動的 2822有法定的回避情形而沒有回避的 2823授意不公正評標(biāo)或者影響其他評標(biāo)專家正常評標(biāo)的 2824私下接觸供應(yīng)商的 2825收受利害關(guān)系人好處為其提供便利的 2826法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的其他禁止性行為 283評審專家應(yīng)當(dāng)遵守評審工作紀(jì)律不得泄露評審情況和評審中獲悉的商業(yè)秘密磋商小組在評審過程中發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商有行賄提供虛假材料或者串通等違法行為的應(yīng) 當(dāng)及時向財政部門報告評審專家在評審過程中受到非法干涉的應(yīng)當(dāng)及時向財政監(jiān)察等部門舉報 284評審報告應(yīng)當(dāng)由磋商小組全體人員簽字認(rèn)可磋商小組成員對評審報告有異議的磋商小組按照少數(shù)服從多數(shù)的原則推薦成交候選供應(yīng)商采購程序繼續(xù)進(jìn)行對評審報告有異議的磋商小組成員應(yīng)當(dāng)在報告上簽署不同意見并說明理由由磋商小組書面記錄相關(guān) 情況磋商小組成員拒絕在報告上簽字又不書面說明其不同意見和理由的視為同意評審天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 19 報告 29評標(biāo)準(zhǔn)備和程序 291磋商小組應(yīng)當(dāng)按照的法律法規(guī)規(guī)定依據(jù)磋商文件中規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評標(biāo)評標(biāo)程序包括 2911評標(biāo)前的準(zhǔn)備 2912資格審查 2913初步評審 2914詳細(xì)評審 2915推薦候選供應(yīng)商 292資格審查內(nèi)容序號項目內(nèi)容合格條件 1 獨立法人企業(yè) 營業(yè)執(zhí)照副本在有效期內(nèi)且經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理 2 企業(yè)財務(wù)狀況報告詳見磋商須知前附表 41 3 外埠來津證明文件外埠來津從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)須同時提供天津市物業(yè)管理行政主管部門出具的備案證明文件原件復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章放在響應(yīng)文件中 4 法定代表人參加開標(biāo)會法人資格證明和法定代表人身份證 5 法人授權(quán)委托人參加開標(biāo)會法人資格證明法定代表人親自簽署的授權(quán)委托書和被授權(quán)人身份證 6 磋商保證金磋商保證金收據(jù) 7 信用記錄開標(biāo)當(dāng)日信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng) wwwccgpgovcn的信息對列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商拒絕參與政府采購活動上述如有一項不符合則視為不合格通過資格審查的供應(yīng)商少于 3家時采購人應(yīng)另行組織采購 30響應(yīng)文件的符合性鑒定 301磋商小組會審查每一份響應(yīng)文件的內(nèi)容是否在實質(zhì)上響應(yīng)了磋商文件的要求所謂實質(zhì)上響應(yīng)是指響應(yīng)文件應(yīng)與磋商文件的所有實質(zhì)性條款條件和要求相符無顯著差異或保留或者對合同中約定的采購人的權(quán)利和供應(yīng)商的義務(wù)方面造成重大的限制糾正天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 20 這些顯著差異或保留將會對其他實質(zhì)上響應(yīng)磋商文件要求的響應(yīng)文件的供應(yīng)商的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響實質(zhì)上響應(yīng)磋商文件的要求是 1按磋商文件要求提供磋商擔(dān)保并且所提供的磋商擔(dān)保沒有瑕疵 2響應(yīng)文件應(yīng)有授權(quán)代表簽字并加蓋公章 3服務(wù)均滿足項目需求書的要求 4服務(wù)期限符合磋商文件規(guī)定 5不得有明顯不符合技術(shù)規(guī)格技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求 6響應(yīng)文件不得附有采購人不能接受的條件 7磋商文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求 302如果響應(yīng)文件實質(zhì)上不響應(yīng)磋商文件要求和條件的投標(biāo)磋商小組將予以拒絕并且不允許供應(yīng)商通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)實質(zhì)上不響應(yīng)磋商文件要求和條件的投標(biāo)按廢標(biāo)處理 303磋商小組根據(jù)磋商文件審查并逐項列出響應(yīng)文件的全部投標(biāo)偏差投標(biāo)偏差分為重大偏差和細(xì)微偏差投標(biāo)屬于重大偏差的應(yīng)做廢標(biāo)處理 1響應(yīng)文件中存在重大偏差情況之一者按廢標(biāo)處理下列情況屬于重大偏差 ? 響應(yīng)文件未按規(guī)定加蓋供應(yīng)商印章及供應(yīng)商法定代表人印章的 ? 響應(yīng)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊無法辨認(rèn)的 ? 明顯不符和技術(shù)規(guī)格技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求 ? 響應(yīng)文件載明的或未載明的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符合磋商文件要求的 ? 響應(yīng)文件附有采購人不能接受的條件 ? 不符合磋商文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的 ? 響應(yīng)文件未提交磋商文件要求的其他有關(guān)資料的 2細(xì)微偏差是指響應(yīng)文件在實質(zhì)性響應(yīng)磋商文件要求但在個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況并且補(bǔ)正這些遺漏或者不完整不會對其他供應(yīng)商造成不公正的投標(biāo)結(jié)果細(xì)微偏差不影響響應(yīng)文件的有效性磋商小組應(yīng)當(dāng)書面要求存在細(xì)微偏差的供應(yīng)商在評標(biāo)結(jié)束前予以補(bǔ)正拒不補(bǔ)正的在詳細(xì)評審時由磋商小組對細(xì)微偏差作不利于該供應(yīng)商的量化其量化標(biāo)準(zhǔn)為每出現(xiàn)一次磋商小組可扣減 05分 31供應(yīng)商有下列行為之一的由磋商小組評審后按無效投標(biāo)處理天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 21 311采購人與供應(yīng)商串通投標(biāo)供應(yīng)商之間串通投標(biāo)供應(yīng)商以他人的名義投標(biāo)或者以弄虛作假方式投標(biāo)的 312響應(yīng)文件無單位蓋章和法定代表人或者法定代表人授權(quán)的代理人簽字或者蓋章的 313供應(yīng)商委托的代理人沒有合法有效的授權(quán)委托書的 314聯(lián)合體投標(biāo)響應(yīng)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的 315響應(yīng)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊無法辨認(rèn)的 316供應(yīng)商的報價可能低于其成本且該供應(yīng)商不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的 317未按照要求對響應(yīng)文件進(jìn)行澄清或者說明的 318屬于磋商文件中否決性條款規(guī)定無效情形的 319法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的其他投標(biāo)無效的行為有效供應(yīng)商少于3個且投標(biāo)明顯缺乏競爭的磋商小組可以否決全部投標(biāo)采購人應(yīng) 當(dāng)依法重新進(jìn)行采購 32評標(biāo)過程的保密 321開標(biāo)后直至授予成交供應(yīng)商合同為止凡屬于對響應(yīng)文件的審查澄清評價和比較的有關(guān)資料以及候選供應(yīng)商的推薦情況與評標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密 322 在響應(yīng)文件的評審和比較候選供應(yīng)商推薦以及授予合同的過程中供應(yīng)商向采購人和磋商小組施加影響的任何行為都將會導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕 323成交供應(yīng)商確定后采購人不對未成交供應(yīng)商就評標(biāo)過程以及未能成交原因作出任何解釋未成交供應(yīng)商不得向磋商小組人員或其他有關(guān)人員索問評標(biāo)過程的情況和材料 33響應(yīng)文件的澄清為有助于響應(yīng)文件的審查評價和比較磋商小組可以書面形式要求供應(yīng)商對響應(yīng)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明供應(yīng)商應(yīng)采用書面形式進(jìn)行澄清或說明但不得超出響應(yīng)文件的范圍或改變響應(yīng)文件的實質(zhì)性內(nèi)容根據(jù)本須知第 34條規(guī)定凡屬于磋商小組在評標(biāo)中發(fā)現(xiàn)的計算錯誤進(jìn)行核實的修改不在此列 34響應(yīng)文件計算錯誤的修正 341磋商小組將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)磋商文件要求的響應(yīng)文件進(jìn)行校核看其是否有計算或表達(dá)上的錯誤修正錯誤的原則如下 3411如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn) 天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 22 3412當(dāng)單價與數(shù)量的乘積與合價不一致時以單價為準(zhǔn)除非磋商小組認(rèn)為單價有明顯的小數(shù)點錯誤此時應(yīng)以標(biāo)出的合價為準(zhǔn)并修改單價 342 按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正響應(yīng)文件的投標(biāo)報價供應(yīng)商同意后調(diào) 整后的投標(biāo)報價對供應(yīng)商起約束作用如果供應(yīng)商不接受修正后的報價則其投標(biāo)將被拒絕 35響應(yīng)文件的評審比較和否決 351磋商小組將按照本須知第 32條規(guī)定僅對在實質(zhì)上響應(yīng)磋商文件要求的響應(yīng)文件進(jìn) 行評估和比較 352 在評審過程中磋商小組可以書面形式要求供應(yīng)商就響應(yīng)文件中含義不明確的內(nèi)容進(jìn)行書面說明并提供相關(guān)材料 353 磋商小組依據(jù)磋商文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法對響應(yīng)文件進(jìn)行評審和比較向采購人提出書面評標(biāo)報告并推薦合格的候選供應(yīng)商采購人根據(jù)磋商小組提出的書面評標(biāo) 報告和推薦的候選供應(yīng)商確定成交供應(yīng)商也可以授權(quán)磋商小組直接確定成交供應(yīng)商 354 評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn) 354 1 綜合評估法即最大限度地滿足磋商文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)將報價設(shè)計方案設(shè)計理念服務(wù)實施計劃業(yè)績與信譽(yù)等賦予不同的權(quán)重用打分或折算貨幣的方法評出成交供應(yīng)商 355 磋商小組初步評審后有效供應(yīng)商少于 3個且投標(biāo)明顯缺乏競爭的磋商小組可以否決全部投標(biāo)采購人應(yīng)當(dāng)依法重新進(jìn)行采購 356供應(yīng)商如出現(xiàn)下列情況之一的將予以供應(yīng)商廢標(biāo)處理 1競爭性磋商文件要求提供磋商保證金的供應(yīng)商未提供磋商保證金或磋商保證金金額不足或磋商保函的有效期短于磋商有效期的 2超出經(jīng)營范圍投標(biāo)的 3響應(yīng)文件正本中資格證明文件第二部分中規(guī)定須提交的資格證明文件不全或未實質(zhì)性響應(yīng)競爭性磋商文件要求的 4響應(yīng)文件無法定代表人負(fù)責(zé)人或其有效委托的授權(quán)人的簽字或未按競爭性磋商文件的要求加蓋公章的或授權(quán)期限不符合要求的 5不滿足競爭性磋商文件實質(zhì)性要求的 6磋商有效期短于競爭性磋商文件要求的天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 23 7響應(yīng)文件中提供虛假或失實資料的 8第一階段響應(yīng)文件中含有報價或暗示報價內(nèi)容的 9響應(yīng)文件沒有按要求膠裝裝訂的 10第一階段和第二階段沒有分開包封 11正本和副本沒有分開單獨包封 12沒有按照磋商文件要求提供一正兩副的響應(yīng)文件七合同的授予 36合同授予標(biāo)準(zhǔn) 本采購項目的合同將授予按本須知第 354款所確定的成交供應(yīng)商 37采購人拒絕投標(biāo)的權(quán)力采購人在發(fā)出成交通知書前有權(quán)依據(jù)磋商小組的評標(biāo)報告拒絕不合格的投標(biāo) 38成交通知書 401 采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評審結(jié)束后 2個工作日內(nèi)將評審報告送采購人確認(rèn) 402采購人應(yīng)當(dāng)在收到評審報告后 5個工作日內(nèi)從評審報告提出的成交候選供應(yīng)商中按照排序由高到低的原則確定成交供應(yīng)商也可以書面授權(quán)磋商小組直接確定成交供應(yīng)商采購人逾期未確定成交供應(yīng)商且不提出異議的視為確定評審報告提出的排序第一的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商 403采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在成交供應(yīng)商確定后 2個工作日內(nèi)在省級以上財政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上公告成交結(jié)果同時向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書并將磋商文件隨成交結(jié)果同時公告 39合同協(xié)議書的簽訂 391 采購人與成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在成交通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)按照磋商文件確定的合同文本以及采購標(biāo)的規(guī)格型號采購金額采購數(shù)量技術(shù)和服務(wù)要求等事項簽訂政府采購合同采購人不得向成交供應(yīng)商提出超出磋商文件以外的任何要求作為簽訂合同的條件不得與成交供應(yīng)商訂立背離磋商文件確定的合同文本以及采購標(biāo)的規(guī)格型號采購金額采購數(shù)量技術(shù)和服務(wù)要求等實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議合同訂立后7個工作日內(nèi)采購人應(yīng)當(dāng)將合同副本報同級政府采購監(jiān)督管理部門和有天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 24 關(guān)部門備案 392 成交供應(yīng)商如不按本投標(biāo)須知第 411款的規(guī)定與采購人訂立合同則采購人將廢除授標(biāo)磋商擔(dān)保不予退還給采購人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償同時依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任 393成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)完成中標(biāo)項目的規(guī)劃設(shè)計不得將中標(biāo)項目轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包給他人 40重新采購和不再采購 401重新采購有下列情形之一的采購人將重新采購 4011投標(biāo)截止時間止供應(yīng)商少于 3 個的 4012經(jīng)磋商小組評審后否決所有投標(biāo)的 402不再采購重新采購后供應(yīng)商仍少于 3個或者所有投標(biāo)被否決的屬于必須審批或核準(zhǔn)的建設(shè)項目經(jīng)原審批或核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后不再進(jìn)行采購 41紀(jì)律和監(jiān)督 411 對采購人的紀(jì)律要求采購人不得泄漏采購?fù)稑?biāo)活動中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料不得與供應(yīng)商串通損害國家利益社會公共利益或者他人合法權(quán)益 412對供應(yīng)商的紀(jì)律要求供應(yīng)商不得相互串通投標(biāo)或者與采購人串通投標(biāo)不得向采購人或者磋商小組成員行賄謀取中標(biāo)不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)供應(yīng)商不得以任何方式干擾影響評標(biāo)工作 413對磋商小組成員的紀(jì)律要求磋商小組成員不得收受他人的財物或者其他好處不得向他人透漏對響應(yīng)文件的評審和比較候選供應(yīng)商的推薦情況以及評標(biāo)有關(guān)的其他情況在評標(biāo)活動中磋商小組成員不得擅離職守影響評標(biāo)程序正常進(jìn)行不得使用評標(biāo)方法沒有規(guī)定的評審因素和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評標(biāo) 414對與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員不得收受他人的財物或者其他好處不得向他人透漏對響天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 25 應(yīng)文件的評審和比較候選供應(yīng)商的推薦情況以及評標(biāo)有關(guān)的其他情況在評標(biāo)活動中與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員不得擅離職守影響評標(biāo)程序正常進(jìn)行 415 投訴供應(yīng)商和其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次采購活動違反法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的有權(quán)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 26 第二章項目需求書天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 27 項目需求用戶需求書一項目背景天津市津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)人民政府位于津沽路南側(cè) 二辛莊鎮(zhèn)政府物業(yè)服務(wù)人員配置部門崗位人員辦公室項目經(jīng)理 1 會議服務(wù)員 2 文員兼信件收發(fā) 1 保潔部主管 1 保潔員 6 秩序維護(hù)部主管 1 秩序維護(hù)員 11 工程部維修工1名弱電維修工 2 餐飲部餐廳主管兼廚師長 1 廚師 2 面點 2 粗加工 1 洗碗工 1 餐飲服務(wù)員 2 總?cè)藬?shù)34人三項目總預(yù)算 197萬元一年四項目經(jīng)理具備國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書的項目經(jīng)理常駐本項目物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場五各崗位人員具體工作內(nèi)容職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1 項目經(jīng)理工作職責(zé) 天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 28 1 負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門按規(guī)定要求開展秩序維護(hù)保潔餐飲服務(wù)工程服務(wù) 2 負(fù)責(zé)將公司下達(dá)的各項工作要求傳達(dá)到各部門并完成公司下達(dá)的各項工作目標(biāo) 3 負(fù)責(zé)組織所屬部門制訂各項工作所需的相關(guān)文件 4 負(fù)責(zé)組織所屬部門評審和修訂各項工作所需的相關(guān)文件 5 負(fù)責(zé)對部門主管及相關(guān)人員進(jìn)行所需的教育培訓(xùn) 2 辦公室文員工作職責(zé) 1 負(fù)責(zé)本項目的文件及重要質(zhì)量記錄的管理 2 負(fù)責(zé)本項目辦公室的日常值班工作并將所收集的信息及時分流到各部門 3 負(fù)責(zé)收集相關(guān)的工作信息并對其進(jìn)行相應(yīng)的處理 4 負(fù)責(zé)就重要的設(shè)備維修項目的處理結(jié)果向客戶進(jìn)行電話回訪 5 負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù) 3 保潔員工作職責(zé) 1 熟練掌握清潔作業(yè)所需的作業(yè)流程方法和要求 2 負(fù)責(zé)對責(zé)任范圍內(nèi)的物品設(shè)施等進(jìn)行保潔保養(yǎng)及消毒作業(yè) 3 負(fù)責(zé)對使用的清潔工具進(jìn)行管理 4 負(fù)責(zé)按規(guī)定要求完成相關(guān)的質(zhì)量記錄 5 協(xié)助相關(guān)部門做好消防安全報修等工作 6 協(xié)助專項保潔員做好相應(yīng)的清潔工作 7 負(fù)責(zé)完成領(lǐng)班安排的其它工作 4 秩序維護(hù)員工作職責(zé) 1 熟悉所在轄區(qū)內(nèi)配套的公共設(shè)施機(jī)電設(shè)備消防器材樓層消防通道及各部門的位置分布等情況 2 負(fù)責(zé)及時處理各種突發(fā)事件發(fā)現(xiàn)或處理問題及時向相關(guān)人員報告 3 負(fù)責(zé)按規(guī)定要求對消防及監(jiān)控設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)工作 4 按規(guī)定要求開展對進(jìn)出人員及物品的管理工作并維持好轄區(qū)內(nèi)公共秩序 5 協(xié)助相關(guān)部門接待上訪人員 6 做好工作范圍內(nèi)的相關(guān)質(zhì)量記錄 5 維修工工作職責(zé) 1 負(fù)責(zé)按交接班要求開展交接班作業(yè) 天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 29 2 熟練掌握相關(guān)設(shè)備的性能和所在位置 3 負(fù)責(zé)在開展相關(guān)的維修作業(yè)后保持該區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生 4 熟悉樓宇內(nèi)各樓層相關(guān)部門的位置結(jié)構(gòu)并掌握水電設(shè)施的分布狀況 5 負(fù)責(zé)就工作過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行維修處理并及時向領(lǐng)導(dǎo)報告 6 熟悉責(zé)任范圍內(nèi)的防火特點熟練使用各種消防器材 6 餐飲部工作職責(zé) 1 負(fù)責(zé)按照客戶需求提供早中晚餐 2 負(fù)責(zé)對擬烹飪食品的質(zhì)量衛(wèi)生狀況進(jìn)行檢查 3 負(fù)責(zé)按規(guī)定要求開展食品的烹飪作業(yè) 4 負(fù)責(zé)廚房的清潔衛(wèi)生 5 負(fù)責(zé)完成規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量記錄 6 負(fù)責(zé)完成部門上級交待的其它工作任務(wù) 六服裝工具及耗材物業(yè)服務(wù)人員的服裝清潔及維修工具清潔耗材消殺室內(nèi) 綠植租擺行政辦公樓衛(wèi)生間耗材紙巾洗手液等單件單價 200元以內(nèi)的維修耗材及維修更換的零配件等由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)單件單價 200元以上的維修耗材及維修更換的零配件由甲方提供七其他要求一清潔保潔 1服務(wù)內(nèi)容 1大樓日常保潔服務(wù)確定為物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔服務(wù)公共區(qū)域包括樓梯間走廊大廳洗手間會議室領(lǐng)導(dǎo)套房的清潔服務(wù)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的室外保潔區(qū)域等的清潔工作考慮辦公單位的工作特點對保密性要求較高采取雙人同進(jìn)同出作業(yè)相互監(jiān)督的機(jī)制辦公房間的清潔服務(wù)完全承擔(dān) 2 樓內(nèi)公共區(qū)域綠化租擺及室外綠化的養(yǎng)護(hù) 3 垃圾清潔與集中存放管理 4樓宇范圍內(nèi)的滅蟲防害工作以及日常易耗品配置 5專項保潔服務(wù)外墻清洗服務(wù)一年一次 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 1公共區(qū)域天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 30 ? 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①地面光亮無水跡污跡無塵物 ②樓梯走廊指示牌門牌通風(fēng)窗口地角線墻壁柱子頂板無塵和無污物 ③垃圾筒內(nèi)垃圾不超過 12并擺放整齊外觀干凈 ④花盆外觀干凈花葉無塵土花盆內(nèi)無雜物 ⑤玻璃門窗無污跡水跡裂痕有明顯安全標(biāo)志 ⑥廳堂內(nèi)無蚊蠅 ⑦燈飾和其它飾物無塵土破損 ⑧大廳入口地臺梯級墻壁表面所有玻璃門窗及設(shè)施無塵土大理石墻面光亮無污跡水跡 ⑨大廳天花板無塵埃 ⑩無鼠害無蚊蠅無蟑螂 ? 服務(wù)要求 ①清理大樓內(nèi)的所有垃圾對垃圾進(jìn)行分類回收收集及清理所有垃圾箱和花槽內(nèi)的垃圾 ②清潔所有出入口大門及門牌清潔所有窗戶及指示牌 ③清除所有手印及污漬包括樓梯墻壁清潔所有扶手欄桿及玻璃表面 ④清掃所有通風(fēng)窗口清掃空調(diào)風(fēng)口百葉及照明燈片 ⑤拖擦地臺表面清潔所有樓梯走廊及窗戶 ⑥清潔所有燈飾 ⑦清掃洗刷大廳入口地臺及梯級清掃大廳天花板塵埃 ⑧擦凈入口大廳內(nèi)墻壁表面和所有玻璃門窗及設(shè)施 2辦公室保潔 ? 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 ①每組服務(wù)人員至少由 2人組成同進(jìn)同出同時進(jìn)行作業(yè) ②服務(wù)人員必須通過政審政治可靠有較強(qiáng)的保密安全意識組織紀(jì)律觀念強(qiáng)最好是中共黨員 ③服務(wù)人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)身體健康愛崗敬業(yè)服務(wù)周到天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 31 ④門窗玻璃明亮潔凈地面干凈無雜物墻壁頂棚清潔無塵物 ⑤桌椅沙發(fā)茶幾茶具書柜等辦公物品保持整潔干凈無塵污擺放整齊有序陳列藝術(shù)化 ⑥文件報刊雜志書籍等擺放整齊有序定位 ⑦經(jīng)常保持室內(nèi)空氣清新無蟑螂蚊蠅 3公共衛(wèi)生間 ? 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①門窗天花板墻壁隔板無塵物無污跡 ②玻璃鏡面明亮無水跡 ③地面墻角無塵無污跡無雜物無蛛網(wǎng)無水跡 ④地面水龍頭彎管馬桶座及蓋水箱等無污跡無污物電鍍件明亮 ⑤便池?zé)o塵無污跡無雜物小便池內(nèi)香球不少于 2個并及時更換 ⑥桶內(nèi)垃圾不超12即清理 ⑦設(shè)備烘手器燈開關(guān)曖氣通風(fēng)口門鎖等無塵無污跡 ⑧空氣清新無異味 ⑨墩布間干凈整潔無雜物物品碼放整齊不囤積 ? 服務(wù)要求 ①擦凈所有門天花板 ②擦沖及洗凈所有洗手間設(shè)備 ③擦凈所有洗手間鏡面 ④擦凈地臺表面 ⑤天花板及照明設(shè)備表面除塵 ⑥擦凈排氣扇 ⑦清理垃圾桶臟物 ⑧清潔衛(wèi)生潔具便器清水沖洗后使用潔廁靈刷洗外圍隨時保持清潔 ⑨門把手水龍頭門窗洗手池便池隨時保持清潔抹布拖把明確標(biāo)記嚴(yán)格區(qū)分不得混用每次使用后沖洗消毒天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 32 4電梯間保潔 ? 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①電梯門表面轎箱內(nèi)壁指示牌無塵土印跡表面光亮 ②電梯天花板門縫無塵土 ③井道槽底清潔無雜物 ④電梯大堂走廊表面干凈明亮 ? 服務(wù)要求 ①掃凈及清擦電梯門表面 ②擦凈電梯內(nèi)壁門及指示 ③電梯天花板表面除塵 ④電梯門縫吸塵 ⑤擦凈電梯通風(fēng)及照明 ⑥電梯表面涂保護(hù)膜 ⑦清理電梯槽底垃圾 ⑧擦凈電梯大堂走廊表面 5外場保潔 ? 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①庭院廣場地面清潔無廢棄物 ②保潔重點是煙頭廢紙雜物等隨時撿拾入桶 ③垃圾清運(yùn)及時垃圾站消毒無蚊蠅滋生 ④清掃及時地面無積水積雪 ? 服務(wù)要求 ①室外垃圾桶內(nèi)垃圾的清運(yùn) ②圍欄的清潔 ③全樓垃圾清運(yùn) ④庭院廣場地面清潔天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 33 ⑤夏季清除積水冬季清掃積雪二秩序維護(hù)消防管理 1服務(wù)內(nèi)容秩序維護(hù)消防管理是指為保證辦公樓區(qū)安全和正常工作秩序?qū)?人來訪進(jìn)行登記查驗做好安全保衛(wèi)和防火防盜工作做好車輛道路及環(huán)境秩序的維護(hù)和管理消防管理 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①嚴(yán)格執(zhí)行驗證登記制度所有出入口設(shè)立秩序維護(hù)員職守了解并能熟練使用和掌握門禁系統(tǒng)及時識別外來人員杜絕閑雜人員進(jìn)入機(jī)關(guān) ②庭院辦公樓區(qū)環(huán)境秩序良好道路暢通車輛停放有序機(jī)動車自行車停車場秩序井然物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生交通事故5分鐘到到達(dá)現(xiàn)場保護(hù)現(xiàn)場疏導(dǎo)交通 ③各種消防設(shè)施和器材配套合理更換及時使用有效 ④熟悉和愛護(hù)配套公共設(shè)施消防器材并熟練掌握各種滅火器材的使用方法 ⑤能及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患確保機(jī)關(guān)不發(fā)生安全方面問題并能迅速有效處置突發(fā)事件 ⑥定期開展消防安全演練提高消防安全防范技能和意識 3服務(wù)要求 ①建立健全和落實內(nèi)部治安消防管理規(guī)章制度秩序維護(hù)人員必須通過政審政治可靠品行端正有較強(qiáng)的保密安全意識組織紀(jì)律觀念強(qiáng)退復(fù)轉(zhuǎn)軍人及中共黨員優(yōu)先 ②貫徹公安部門工作精神落實各項安全保衛(wèi)任務(wù)并積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)國家安全部門調(diào)查各種違法活動和偵破各類案件 ③負(fù)責(zé)秩序維護(hù)人員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)定期組織考核提高秩序維護(hù)人員業(yè)務(wù)技能和自身素質(zhì) ④做好辦公樓區(qū)來人來訪的通報證件檢驗登記等工作并負(fù)責(zé)對攜帶的大宗物品進(jìn)行檢查 ⑤24小時巡邏經(jīng)常進(jìn)行巡視檢查及時消除不安全隱患保證機(jī)關(guān)安全天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 34 ⑥做好對易燃易爆放射劇毒等危險品的安全檢查及防范工作 ⑦經(jīng)常開展消防安全檢查和演練消除不安全隱患確保大樓消防安全 ⑧定期檢查并更換失效消防設(shè)施建立管理檔案制定保養(yǎng)方案和計劃并對消防系統(tǒng)設(shè) 施進(jìn)行保養(yǎng)負(fù)責(zé)日常巡檢記錄 ⑨負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)公共秩序維護(hù)道路交通安全機(jī)動車和非機(jī)動車停放管理及車庫管理等工作緊急情況下組織人員疏散布置安全標(biāo)識 ⑩制定應(yīng)急抗災(zāi)工作預(yù)案提高處理自然災(zāi)害意外事故的能力并協(xié)助機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門處理辦公樓突發(fā)事件做好重大活動重要領(lǐng)導(dǎo)賓客及重大節(jié)日的安全保衛(wèi)工作三公共設(shè)施門窗辦公家具的日常維修管理 1服務(wù)內(nèi)容 1公共設(shè)施包括各類宣傳欄護(hù)欄室內(nèi)外照明設(shè)施標(biāo)牌導(dǎo)向標(biāo)識交通導(dǎo)示系統(tǒng)的日常管理及維修 2辦公家具門窗門鎖等每日巡查維修及時保證正常使用完成各類小型物件安裝工作 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 1公共設(shè)施無破損變形無明顯銹蝕照明設(shè)施各類標(biāo)識清潔完好 2辦公家具門窗門木門不銹鋼門防火門窗鋁合金窗推拉平開百葉窗牢固平整美觀無銹蝕開關(guān)靈活接縫嚴(yán)密不松動門窗及門窗配件齊全 3配合科室小型物件安裝 4單件單元200元以下的維修材料由投標(biāo)人提供200元以上的維修材料由投標(biāo)人向采購人申請三設(shè)備運(yùn)行維護(hù) 1給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù) 1服務(wù)內(nèi)容對辦公樓區(qū)的全部給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)和管理對水泵水箱氣壓給水裝置水處理設(shè)備消火栓管道管件閥門水嘴衛(wèi)生潔具排水管透氣管水封設(shè)備室外排水管及其附屬構(gòu)筑物的正常運(yùn)行使用天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 35 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 1 加強(qiáng)值班堅守崗位持證上崗每天檢查巡視責(zé)任明確記錄清晰管理嚴(yán) 格保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用 2 辦公樓區(qū)室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施如水泵水箱二次加壓給水裝置水處理設(shè)備消火栓管道管件閥門水嘴衛(wèi)生潔具排水管透氣管水封設(shè)備室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常使用進(jìn)行日常巡視檢查 3 定期對水箱進(jìn)行清洗消毒保證水箱清潔衛(wèi)生無二次污染建立正常供水管理制度保證水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)二次供水衛(wèi)生許可證水質(zhì)化驗單操作人員健康合格證齊全 4 定期對排水管道進(jìn)行清理疏通養(yǎng)護(hù)清除污垢加強(qiáng)巡視檢查防止跑冒滴漏保證設(shè)備設(shè)施完好 5 加強(qiáng)巡視檢查保證消防輸水設(shè)備正常使用同時禁止使用消防水喉做其他用途 6 保持室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢 7 設(shè)備出現(xiàn)故障時維修人員應(yīng)在 10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場做好維修記錄零維修合格率達(dá)100一般性故障排除不過夜大故障排除不超過 2天 8 做好節(jié)約用水工作設(shè)立節(jié)約用水提示牌 2供電系統(tǒng)運(yùn)行管理 1服務(wù)內(nèi)容供電設(shè)備管理維護(hù)是指為保證辦公樓區(qū)供電系統(tǒng)正常運(yùn)行對高低壓電器設(shè)備電線電纜電氣照明裝置等設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù) 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1 統(tǒng)籌規(guī)劃做到合理節(jié)約用電 2 供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗 3 配電室24小時值班 4 加強(qiáng)日常維護(hù)檢修公共使用的照明指示燈具線路和開關(guān)要保證完好 5 設(shè)備出現(xiàn)故障時維修人員應(yīng)在 10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場設(shè)備維修合格率達(dá)到 100 一般性維修不過夜 6 嚴(yán)格執(zhí)行用電安全規(guī)范確保用電安全 7 保證避雷設(shè)施完好有效安全天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 36 8 保證夜景照明節(jié)日燈系統(tǒng)正常運(yùn)行按照委托方要求按時關(guān)啟 3服務(wù)要求 1 對辦公樓區(qū)供電系統(tǒng)高低壓電器設(shè)備電線電纜電氣照明裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和維修 2 建立各項供電系統(tǒng)電器設(shè)備檔案 3 建立落實配送電運(yùn)行制度電氣維修制度和配電房管理制度24小時運(yùn)行維修值班等制度 4 及時排除故障保證供電設(shè)施完好 5 保證大樓各出入口充電式緊急照明設(shè)備完好 6 管理和維護(hù)好避雷設(shè)施 7 做好夜景照明節(jié)日燈系統(tǒng)的運(yùn)行管理 8 建立節(jié)電措施設(shè)立節(jié)約用電提示牌 3空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù) 1服務(wù)內(nèi)容空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)是指為保證辦公樓區(qū)集中空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行所進(jìn)行的日常管理和維修 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1 建立空調(diào)運(yùn)行管理制度和安全操作規(guī)程 2 保證空調(diào)系統(tǒng)安全運(yùn)行和正常使用 3 運(yùn)行中無滴漏水現(xiàn)象 4 定期檢修養(yǎng)護(hù)空調(diào)設(shè)備保證空調(diào)設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài) 5 空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運(yùn)行故障后維修人員應(yīng)在 10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修并做好記錄零維修合格率 100 3服務(wù)要求 1 建立各項設(shè)備檔案 2 建立落實空調(diào)運(yùn)行制度24小時運(yùn)行維修值班制度等 3 及時排除故障保證空調(diào)設(shè)施完好溫度符合標(biāo)準(zhǔn) 4 按時開啟空調(diào)設(shè)備 5 設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維保及清洗費(fèi)用由采購人承擔(dān)物業(yè)公司負(fù)責(zé)配合采購人對維保單天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 37 位進(jìn)行維保監(jiān)督 4消防系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1 加強(qiáng)日常檢查巡視確保消防控制中心及消防系統(tǒng)的設(shè)施線路齊全完好無損隨時可啟用定期進(jìn)行聯(lián)動測試確保整個系統(tǒng)反應(yīng)正常 2 制定突發(fā)性火災(zāi)等應(yīng)急方案設(shè)立消防疏散示意圖緊急疏散通道通暢照明設(shè) 備引路標(biāo)志完好 3 及時發(fā)現(xiàn)并排除故障設(shè)備完好率≥98 4 設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維保及年檢費(fèi)用由采購人承擔(dān)物業(yè)公司負(fù)責(zé)配合采購人對維保單位進(jìn)行維保監(jiān)督五餐飲服務(wù) 1服務(wù)內(nèi)容為工作人員提供早餐午餐晚餐 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1菜肴搭配合理營養(yǎng)膳食適合大多數(shù)人的口味并掌握好供應(yīng)時間節(jié)點按需操作和供應(yīng)減少浪費(fèi) 2把好食品和原輔料衛(wèi)生質(zhì)量關(guān)堅決杜絕不潔和變質(zhì)食品及菜肴進(jìn)廚房上餐桌發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題立即撤換并進(jìn)行調(diào)查核實及時提出處理意見和整改措施消除影響造成嚴(yán)重后果相關(guān)人員要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任 3餐飲服務(wù)做到主動熱情耐心周到 4工作人員上崗著裝統(tǒng)一衣帽整潔帶好口罩佩戴工號牌不在食品加工區(qū)域和餐飲供應(yīng)場所吸煙 5餐廳保持清潔門窗光亮空氣清新暢通桌椅干凈無塵地面清潔有飯菜打翻及時清理餐具嚴(yán)格消毒無污垢無異味 6發(fā)生投訴虛心聽取意見或建議經(jīng)核實后及時整改爭取投訴者的諒解 3服務(wù)要求 1餐飲采取服務(wù)型模式零利潤銷售 2制定科學(xué)合理切實可行的餐飲管理服務(wù)方案 3餐廳管理以滿足工作人員的餐飲需求為基礎(chǔ)通過建立有序運(yùn)轉(zhuǎn)的服務(wù)支持系統(tǒng)天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 38 提供優(yōu)質(zhì)高效經(jīng)濟(jì)便捷的餐飲服務(wù)和人性化管理與高標(biāo)準(zhǔn)的整體要求相適應(yīng) 4建立食品衛(wèi)生管理制度原材料管理制度設(shè)備管理制度崗位職責(zé)工作規(guī)程工作計劃考核標(biāo)準(zhǔn) 5菜品樣式多種選擇營養(yǎng)搭配科學(xué)合理滿足營養(yǎng)需求具備開發(fā)各種飯菜花色品種的能力滿足不同層次就餐者要求根據(jù)季節(jié)變化不斷創(chuàng)新出品和推出特色菜及點心 6為保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行餐飲部各部門應(yīng)配合工程部做好對設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)正確使用與維護(hù)廚房設(shè)備加強(qiáng)日常管理防止事故發(fā)生嚴(yán)禁人為損壞每日檢查冰箱案臺電源等的運(yùn)轉(zhuǎn)情況和衛(wèi)生情況每日對燃?xì)庠罹唛_關(guān)燃?xì)夤軠p壓閥等設(shè)備定期進(jìn)行安全檢查發(fā)現(xiàn)故障和安全隱患及時與工程部聯(lián)系進(jìn)行維修確保燃?xì)?灶具安全使用 7餐炊具清洗標(biāo)準(zhǔn)和程序完善保持餐炊具清潔衛(wèi)生控制好餐炊具破損率及洗滌劑清潔物品的消耗量粗加工區(qū)冷藏室廚房面點間洗碗間等各部位衛(wèi)生責(zé)任明確做到無污跡無油漬無異味物品擺放有序規(guī)范建立并執(zhí)行衛(wèi)生包干制及每日檢查制度 8貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生制度抓好衛(wèi)生和安全工作加強(qiáng)安全保衛(wèi)防火教育確保餐廳廚房安全認(rèn)真記錄并保持倉庫規(guī)定的溫度濕度做到防火防潮防霉變嚴(yán)格按照食品衛(wèi)生法要求采購食品原材料嚴(yán)禁采購腐敗變質(zhì)食品和過期食品食堂工作人員必須保持食品和冰箱存放食品的清潔衛(wèi)生合理儲存食品做到餐具和食品生熟葷素分開防止食品相互交叉污染 9招標(biāo)方負(fù)責(zé)辦理餐廳營業(yè)的衛(wèi)生許可證中標(biāo)方負(fù)責(zé)辦理食堂員工的健康證保證炊管人員持證上崗所有服務(wù)人員必須有健康證并定期體檢 10食堂內(nèi)各種物品表面的清潔和消毒地面無污染濕式清掃有效消毒液溶液擦洗每日2次墻面無污染清水和消毒液清理每周 1次操作間內(nèi)物品表面無污染清水或消毒液清洗每日 12次衛(wèi)生間門把手水龍頭門窗洗手池便池隨時保持清潔抹布拖把明確標(biāo)記廚房和餐廳用品嚴(yán)格區(qū)分不得混用每次使用后沖洗消毒便器清水沖洗后使用潔廁靈刷洗外圍隨時保持清潔 11接受衛(wèi)生防疫部門不定期對食堂衛(wèi)生進(jìn)行防疫檢查接受招標(biāo)方對原材料及成品價格的檢查天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 39 第三章響應(yīng)文件格式天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 40 正本項目響應(yīng) 文件項目編號項目名稱響應(yīng)文件內(nèi)容響應(yīng)文件資信標(biāo)部分供應(yīng) 商蓋章法定代表人簽字蓋章日期年月日天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 41 目錄 1營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 2外埠來津從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)須同時提供天津市物業(yè)管理行政主管部門出具的備案證明文件復(fù)印件 3企業(yè)財務(wù)狀況報告等相關(guān)資料復(fù)印件 4 2019年至少一個月的依法繳納稅收和社會保險費(fèi)的繳費(fèi)收據(jù)或銀行出具的具有明確繳費(fèi)日期和繳費(fèi)項目的回單復(fù)印件 5投標(biāo)截止日前 3年在經(jīng)營活動中沒有重大違紀(jì)記錄的書面證明截至開標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面證明復(fù)印件 6磋商保證金票據(jù)復(fù)印件 7企業(yè)相關(guān)業(yè)績近三年2016年至今同等規(guī)模同類型業(yè)績完全按照以下要求提供與本項目規(guī)模及內(nèi)容相當(dāng)且已完成的實施經(jīng)歷提供的證明材料均不得遮擋涂黑否則不予認(rèn)定加分 A合同復(fù)印件包括合同金額買賣雙方名稱及蓋章合同清單 B驗收報告復(fù)印件 C用戶出具的成功履行合同的相關(guān)證明材料 D第BC項可提供任意一項天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 42 正本項目響應(yīng) 文件項目編號項目名稱響應(yīng)文件內(nèi)容響應(yīng)文件商務(wù)部分供應(yīng) 商蓋章法定代表人簽字蓋章日期年月日天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 43 目錄一法定代表人身份證明書二響應(yīng)文件簽署授權(quán)委托書三投標(biāo)函天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 44 一法定代表人身份證明書單位名稱單位性質(zhì) 地址成立時間年月日姓名性別年齡職務(wù) 系供應(yīng)商全稱的法定代表人特此證明供應(yīng)商蓋公章日期年月日天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 45 二響應(yīng)文件簽署授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明我姓名系供應(yīng)商全稱的法定代表人現(xiàn)授權(quán)委托供應(yīng)商全稱的姓名為我公司簽署本項目的響應(yīng)文件的法定代表人授權(quán)委托代理人我承認(rèn)代理人全權(quán)代表我所簽署的本項目的響應(yīng)文件的內(nèi)容代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)特此委托代理人簽字性別年齡身份證號碼職務(wù) 供應(yīng)商蓋章法定代表人簽字并蓋章日期年月日天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 46 三投標(biāo)函 1根據(jù)已收到的項目編號為的項目服務(wù)采購文件我方在對其內(nèi)容及要求充分理解及確認(rèn)的基礎(chǔ)上愿以人民幣大寫元RMB ￥元的報價參加項目相關(guān)服務(wù)合同的競標(biāo)項目服務(wù)期限為 2我方承諾一旦中標(biāo)我方保證按磋商文件規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)工作 3我方將按磋商文件的規(guī)定履行合同和義務(wù) 4我方人已詳細(xì)審查全部磋商文件包括全部參考資料和所有附件我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利 5本投標(biāo)自招標(biāo)日起有效期為 90日 6我方同意提供按照采購人要求的與其采購有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料完全同意磋商文件規(guī)定的評標(biāo)辦法投標(biāo)單位蓋章法人代表簽字蓋章單位地址開戶銀行銀行帳號郵政編碼電話日期年月日天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 47 附件中小微企業(yè)聲明函本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫 2011181號的規(guī)定本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 即本公司同時滿足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī) 定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司屬于第四條第項行業(yè)為請?zhí)?寫中型小型微型企業(yè) 2 本公司參加本項目采購活動提供本企業(yè)制造的貨物由本企業(yè)承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物本公司對上述聲明的真實性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任投標(biāo)人名稱公章日期20 年月日天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 48 正本項目響應(yīng) 文件項目編號項目名稱響應(yīng)文件內(nèi)容響應(yīng)文件技術(shù)部分供應(yīng) 商蓋章法定代表人簽字蓋章日期年月日天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 49 目錄 1管理團(tuán)隊配置 2人員配置現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)人員培訓(xùn)及其保證措施 3保潔清潔服務(wù)方案 4安保秩序維護(hù)管理方案 5設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)方案 6質(zhì)量控制方案 7綜合服務(wù)方案 8應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急流程和相關(guān)培訓(xùn)演練方案 9設(shè)備投入計劃及其保證措施 10安全承諾文明管理規(guī)章制度 11總體概述及服務(wù)方案天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 50 第四章評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn) 一總則 1本項目評標(biāo)采用綜合評分法 2磋商小組由采購人代表和評審專家共 3人以上單數(shù)組成其中評審專家人數(shù)不得少于磋商小組成員總數(shù)的 23采購人代表不得以評審專家身份參加本部門或本單位采購項目的評審采購代理機(jī)構(gòu)人員不得參加本機(jī)構(gòu)代理的采購項目的評審評審專家應(yīng)當(dāng)從政府采購評審專家?guī)靸?nèi)相關(guān)專業(yè)的專家名單中隨機(jī)抽取符合市場競爭不充分的科研項目以及需要扶持的科技成果轉(zhuǎn)化情形的項目以及情況特殊通過隨機(jī)方式難以確定合適的評審專家經(jīng)主管預(yù)算單位同意可以自行選定評審專家技術(shù)復(fù) 雜專業(yè)性強(qiáng)的采購項目評審專家中應(yīng)當(dāng)包含 1名法律專家 3評審時磋商小組各成員應(yīng)當(dāng)獨立對每個有效響應(yīng)的文件進(jìn)行評價打分然后匯總每個供應(yīng)商每項評分因素的得分 4磋商小組成員應(yīng)當(dāng)客觀公正地履行職責(zé)遵守職業(yè)道德 5采購人將采取必要措施保證評標(biāo)工作在保密的情況下進(jìn)行磋商小組依法接受行政主管部門的監(jiān)督二評標(biāo)程序 1開標(biāo)結(jié)束后磋商小組即依照本評標(biāo)辦法進(jìn)行評標(biāo) 2評標(biāo)工作程序 21由采購人代表或采購代理機(jī)構(gòu)人員宣布評標(biāo)紀(jì)律 22由采購人代表介紹本項目采購概況其主要內(nèi)容 ⑴采購的目的 ⑵采購項目的范圍和基本情況 ⑶磋商文件中規(guī)定的主要技術(shù)要求標(biāo)準(zhǔn)和商務(wù)條款的規(guī)定 ⑷磋商文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)評標(biāo)方法和在評標(biāo)過程中應(yīng)考慮的相關(guān)因素 23資格后審 24評標(biāo)工作分為技術(shù)資信標(biāo)評審和商務(wù)標(biāo)評審兩階段進(jìn)行 25初步評審包括對響應(yīng)文件偏差的審查和算術(shù)錯誤的修正天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 51 26使用本評標(biāo)辦法進(jìn)行詳細(xì)評審 27編寫評標(biāo)報告推薦候選供應(yīng)商三響應(yīng)文件的符合性鑒定響應(yīng)文件應(yīng)實質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的要求應(yīng)與磋商文件的條款條件和規(guī)定相符無顯著差異或保留磋商小組對存在重大偏差或?qū)嵸|(zhì)上不響應(yīng)磋商文件要求的投標(biāo)予以拒絕 1通過符合性檢查的主要條件 1響應(yīng)文件按照磋商文件規(guī)定格式內(nèi)容填寫字跡清晰可辨投標(biāo)書按磋商文件規(guī)定填寫了投標(biāo)價工期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且有法定代表人或其授權(quán)人的簽字和印鑒并加蓋單位公章按規(guī)定提供了擬投入主要人員證件的復(fù)印件清晰可辨有效 2響應(yīng)文件上法定代表人或其授權(quán)代理人的簽字及單位公章齊全符合磋商文件的規(guī) 定凡投標(biāo)書磋商保證金授權(quán)書等磋商文件規(guī)定應(yīng)簽署和加蓋印章的均符合磋商文件的規(guī)定 3供應(yīng)商法定代表人的授權(quán)代理人其授權(quán)書符合磋商文件規(guī)定并符合下列要求授權(quán)人在授權(quán)書上簽字并加蓋法定代表人印鑒 4每份響應(yīng)文件應(yīng)只有一個投標(biāo)報價在磋商文件沒有規(guī)定的情況下不得提交選擇性報價 5響應(yīng)文件載明的采購項目完成期限不得超過磋商文件規(guī)定的期限 6響應(yīng)文件不應(yīng)附有采購人不接受的條件 7響應(yīng)文件須背膠裝訂成冊并編制連續(xù)頁碼否則按廢標(biāo)處理四響應(yīng)文件評審技術(shù)標(biāo)評審總分 77分一管理團(tuán)隊配置6分評審因素 1項目經(jīng)理相關(guān)項目管理經(jīng)驗3年以上并具備物業(yè)管理項目經(jīng)理證書 2秩序維護(hù)經(jīng)理3年以上實際工作經(jīng)驗由所服務(wù)單位提供證明具有寫字樓秩序維護(hù)服務(wù)經(jīng)驗 3保潔服務(wù)經(jīng)理2年以上實際管理經(jīng)驗由所服務(wù)單位提供證明具有管理行政事天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 52 業(yè)單位保潔物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗 4餐飲經(jīng)理2年以上經(jīng)驗由所服務(wù)單位提供證明具有管理行政事業(yè)單位餐飲物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗評分標(biāo)準(zhǔn) 1 全部滿足上述條件6分 2項目經(jīng)理必須具備物業(yè)管理師證書其余管理人員有一條不滿足5分 3二條不滿足3分 4三條不滿足1分 5四條不滿足0分上述人員在中標(biāo)入場后未經(jīng)招標(biāo)人同意不得隨意更換若中標(biāo)方隨意更換采購方有權(quán)扣物業(yè)費(fèi)乃至解除物業(yè)管理服務(wù)合同從業(yè)資格證在單位備檔由所服務(wù)單位提供的證明加蓋公章二人員配置現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)人員培訓(xùn)及其保證措施8分評審因素各崗位人員配置齊全有專業(yè)資格要求的需提供資格證分工明確附崗位說明科學(xué)合理滿足采購人需求進(jìn)場交接方案完善開荒計劃科學(xué)完善對各類人員培訓(xùn)方案完整各崗位人員投入計劃與進(jìn)度相呼應(yīng)有完善的各崗位人員儲備系統(tǒng) 評分標(biāo)準(zhǔn) 1方案完整新穎有科學(xué)性不缺項8分 2方案較好的滿足需求6分 3方案基本滿足需求4分 4方案有漏洞分工不明確2分 5方案分工差不能滿足采購人需求0分三保潔清潔服務(wù)方案10分評審因素對室內(nèi)外公共區(qū)域清潔生活垃圾等的操作規(guī)范和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)地面的清潔與消毒要求重點部位清潔例如衛(wèi)生間的操作規(guī)程方案完整切實可行清潔消毒等規(guī)章制度齊全有新穎性專業(yè)性系統(tǒng)性操作可行評分標(biāo)準(zhǔn) 天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 53 1方案完整新穎有科學(xué)性不缺項完全滿足10分 2較好的滿足6分 3基本滿足4分 4僅能滿足需求有一定的可行性一般2分 5操作性差有明顯漏洞差0分四安保秩序維護(hù)管理方案8分評審因素完善的秩序維護(hù)管理制度工作程序和高效的巡視值班制度消防預(yù)案停及車輛疏導(dǎo)等方案切實可行人員職責(zé)明確分工清晰合理緊急預(yù)案實用經(jīng)濟(jì)切實可行評分標(biāo)準(zhǔn) 1方案完整新穎有科學(xué)性不缺項完全滿足8分 2較好的滿足6分 3基本滿足4分 4僅能滿足需求有一定的可行性一般2分 5操作性差有明顯漏洞差0分五設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)方案5分評審因素弱電維修及時方案考慮全面科學(xué)不漏項專業(yè)性系統(tǒng)性強(qiáng)操作可行評分標(biāo)準(zhǔn) 1方案完整新穎有科學(xué)性不缺項完全滿足5分 2較好的滿足4分 3基本滿足3分 4僅能滿足需求有一定的可行性一般1分 5操作性差有明顯漏洞0分六質(zhì)量控制方案5分質(zhì)量控制方案完善投標(biāo)企業(yè)內(nèi)部具有獨立的質(zhì)量控制體系5分質(zhì)量控制方案可行投標(biāo)企業(yè)內(nèi)部具有獨立的質(zhì)量控制體系4分質(zhì)量控制方案可行投標(biāo)企業(yè)內(nèi)部無獨立的質(zhì)量控制系統(tǒng)3分天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 54 質(zhì)量控制方案基本可行投標(biāo)企業(yè)內(nèi)部無獨立監(jiān)控質(zhì)量系統(tǒng)1分無質(zhì)量監(jiān)管系統(tǒng)0分七綜合服務(wù)方案6分評審因素注重物業(yè)人員的培訓(xùn)及管理方案措施完整職責(zé)明確切實可行規(guī)章制度齊全人員配備得當(dāng) 評分標(biāo)準(zhǔn) 1方案完整新穎有科學(xué)性不缺項完全滿足6分 2較好的滿足4分 3基本滿足3分 4僅能滿足需求有一定的可行性1分 5操作性差有明顯漏洞0分八應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急流程和相關(guān)的培訓(xùn)演練方案6分評審因素對突發(fā)事件自然災(zāi)害公共衛(wèi)生等突發(fā)事件的預(yù)案應(yīng)急制度及培訓(xùn)演練方案考慮全面不漏項科學(xué)性專業(yè)性系統(tǒng)性強(qiáng)緊急預(yù)案實用切實可行評分標(biāo)準(zhǔn) 1方案完整有科學(xué)性不缺項完全滿足6分 2較好的滿足4分 3基本滿足3分 3僅能滿足需求有一定的可行性1分 4操作性差有明顯漏洞0分九設(shè)備投入計劃及其保證措施6分評審因素保潔清掃設(shè)備投入計劃與進(jìn)度計劃呼應(yīng)調(diào)配投入計劃合理準(zhǔn)確并符合實際存放有序保證投入設(shè)備是專為本項目購買的先進(jìn)產(chǎn)品且設(shè)備新穎節(jié)能環(huán)保噪音低設(shè)備到場時間保證措施合理有效評分標(biāo)準(zhǔn) 1方案完整新穎有科學(xué)性不缺項完全滿足6分天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 55 2較好的滿足4分 3基本滿足3分 4僅能滿足需求有一定的可行性1分 5操作性差有明顯漏洞0分十安全承諾文明管理規(guī)章制度7分評審因素安全承諾文明管理規(guī)章制度完整監(jiān)控方案內(nèi)容全面工作流程得當(dāng)人員配置得當(dāng)標(biāo)識設(shè)置明確合理評分標(biāo)準(zhǔn) 1方案完整新穎有科學(xué)性不缺項完全滿足7分 2較好的滿足5分 3基本滿足3分 4僅能滿足需求有一定的可行性2分 5方案不齊有明顯漏洞0分十一總體概述及服務(wù)方案10分評審因素對本項目有深刻認(rèn)識表述清晰完整嚴(yán)謹(jǐn)合理管理方案考慮全面不漏項專業(yè)性系統(tǒng)性強(qiáng)操作可行及服務(wù)重難點符合行政事業(yè)單位實際情況評分標(biāo)準(zhǔn) 1方案完整新穎有科學(xué)性不缺項完全滿足10分 2較好的滿足6分 3基本滿足4分 4僅能滿足需求有一定的可行性2分 5方案不齊有明顯漏洞0分磋商小組對各供應(yīng)商的技術(shù)標(biāo)分別進(jìn)行打分算術(shù)平均值為供應(yīng)商的技術(shù)分二商務(wù)標(biāo)評審20分磋商小組按照磋商文件中規(guī)定的評審標(biāo)準(zhǔn)和方法對有效響應(yīng)文件的商務(wù)標(biāo)進(jìn)行評審打分天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 56 2商務(wù)報價 1投標(biāo)報價最高限價預(yù)算價格根據(jù)建筑2009253號文件規(guī)定本次項目實行無標(biāo)底采購由采購人提供投標(biāo)報價最高限價預(yù)算價格 2供應(yīng)商投標(biāo)報價高于投標(biāo)報價最高限價預(yù)算價格的不再參與商務(wù)報價的評分投標(biāo)報價在投標(biāo)報價最高限價預(yù)算價格及以下的為有效投標(biāo)報價 3供應(yīng)商投標(biāo)報價供應(yīng)商在第一階段磋商承諾不變的基礎(chǔ)上進(jìn)行報價采用兩次報價方式標(biāo)書內(nèi)報價作為首輪報價第二次報價作為參與計算的最終磋商報價報價在磋商小組規(guī)定的時間內(nèi)完成超過規(guī)定時間的報價將被拒絕 4對所有效供應(yīng)商的評標(biāo)價格按照以下辦法進(jìn)行評分 ①滿足磋商文件要求且最后報價最低的供應(yīng)商的價格為磋商基準(zhǔn)價其價格分為滿分其他供應(yīng)商的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算 ②磋商報價得分=磋商基準(zhǔn)價最后磋商報價×20 注滿足磋商文件要求且磋商報價最低的磋商報價為磋商基準(zhǔn)價 5在評標(biāo)時不考慮調(diào)價因素 6凡超出磋商文件規(guī)定的或給采購人帶來未曾要求的利益的變化偏離或其他因素在評標(biāo)時不予考慮 7對小型和微型企業(yè)的價格給予6的扣除用扣除后的價格參與評審參與本項目的小型和微型企業(yè)需提供財庫2011181號所規(guī)定的中小企業(yè)聲明函根據(jù)財政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知財庫 201468號監(jiān)獄企業(yè)視同為小型微型企業(yè)供應(yīng)商如為監(jiān)獄企業(yè)的應(yīng)提供聲明函 8根據(jù)財政部發(fā)布的關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知規(guī)定本項目對監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價格給予6的扣除供應(yīng)商須提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件原件復(fù)印件附在響應(yīng)文件中投標(biāo)截止時間前須提交證明文件原件否則評標(biāo)委員會不予認(rèn)定 9根據(jù)財政部發(fā)布的關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知規(guī)定本項目對殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價格給予6的扣除注殘疾人福利性單位以供應(yīng)商填寫的殘疾人福利性單位聲明函為判定標(biāo)準(zhǔn)否則不予認(rèn)定三資信標(biāo)評審3分資信部分評審內(nèi)容和評分標(biāo)準(zhǔn) 天津市聯(lián)發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司競爭性磋商文件地址天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)廣惠道北閘口鎮(zhèn)政府對面聯(lián)系電話02228518985 57 1企業(yè)項目業(yè)績近三年2016年至今同類型業(yè)績最高 3分一個案例1分完全按照以下要求提供與本項目規(guī)模及內(nèi)容相當(dāng)且已完成的實施經(jīng)歷提供的證明材料均不得遮擋涂黑否則不予認(rèn)定加分 A合同復(fù)印件包括合同金額買賣雙方名稱及蓋章合同清單 B驗收報告復(fù)印件 C用戶出具的成功履行合同的相關(guān)證明材料 D第BC項可提供任意一項如供應(yīng)商在開標(biāo)時不如實提供違紀(jì)違規(guī)情況其投標(biāo)做廢標(biāo)處理四成交供應(yīng)商的確定 1供應(yīng)商技術(shù)標(biāo)得分資信標(biāo)和商務(wù)標(biāo)得分合計為該供應(yīng)商總得分 2根據(jù)綜合評分情況按照評審得分由高到低順序推薦成交候選供應(yīng)商并編寫評審報告符合市場競爭不充分的科研項目以及需要扶持的科技成果轉(zhuǎn)化項目情形的可以推薦2家成交候選供應(yīng)商評審得分相同的按照最后報價由低到高的順序推薦評審得分且最后報價相同的按照技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序推薦即按技術(shù)得分由高到低的順序推薦 3不承諾最低投標(biāo)價中標(biāo)

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