天津市濱海新區(qū)人民政府寨上街道辦事處機(jī)關(guān) 2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) (項(xiàng)目編號(hào):SZYL-BHSYB-2019015)成交公告

受 天津市濱海新區(qū)人民政府寨上街道辦事處機(jī)關(guān) 委托，天津神州億隆工程管理咨詢有限公司 以 競(jìng)爭(zhēng)性磋商 方式,對(duì) 2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 實(shí)施政府采購(gòu)。現(xiàn)將成交結(jié)果公布如下： 一、項(xiàng)目名稱和編號(hào) 1.項(xiàng)目名稱：2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 2.項(xiàng)目編號(hào)：SZYL-BHSYB-2019015 二、成交信息 采購(gòu)結(jié)果列表

包號(hào)	中標(biāo)（成交）金額(萬(wàn)元)	供應(yīng)商名稱	供應(yīng)商地址
第1包	195.4	中航物業(yè)管理有限公司	深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北大街振華路163號(hào)飛亞達(dá)大廈八樓、九樓

詳細(xì)商品信息列表

商品名稱	規(guī)格型號(hào)	服務(wù)要求	計(jì)量單位	數(shù)量	單價(jià)(萬(wàn)元)	總價(jià)(萬(wàn)元)
2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù)	詳見(jiàn)采購(gòu)文件	服務(wù)期：2019年5月8日至2020年5月7日 服務(wù)地點(diǎn)：天津市濱海新區(qū)人民政府寨上街道辦事處	項(xiàng)	1.0	195.4	195.4

三、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單 荊連順，劉建 肖金艷 四、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1.聯(lián)系人： 李鑫瑋 2.聯(lián)系電話：022-67136113 五、采購(gòu)人的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購(gòu)人名稱：天津市濱海新區(qū)人民政府寨上街道辦事處機(jī)關(guān) 2.采購(gòu)人地址：天津?yàn)I海新區(qū) 3.采購(gòu)人聯(lián)系人和聯(lián)系電話：劉恩禮:15922135352 六、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：天津神州億隆工程管理咨詢有限公司 2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：天津市河?xùn)|區(qū)十一經(jīng)路78號(hào)萬(wàn)隆太平洋大廈16層1618室 3.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：022-67136113 七、代理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額 代理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 本工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)依據(jù)國(guó)家計(jì)委[2002]1980號(hào)文件《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》執(zhí)行。待領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)前繳納至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，最終繳費(fèi)數(shù)額以招標(biāo)代理計(jì)算數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 代理費(fèi)用收費(fèi)金額(元) 22600.00 八、質(zhì)疑、投訴方式 參與本項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商認(rèn)為成交結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在成交結(jié)果公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向天津市濱海新區(qū)人民政府寨上街道辦事處機(jī)關(guān)、天津神州億隆工程管理咨詢有限公司提出質(zhì)疑，逾期不予受理。供應(yīng)商對(duì)質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)，向天津市濱海新區(qū)財(cái)政局提出投訴，逾期不予受理。 九、未通過(guò)資格審查投標(biāo)人的名稱和其不符合項(xiàng) 被推薦潛在投標(biāo)人名單和推薦理由 采購(gòu)人和評(píng)審專(zhuān)家推薦意見(jiàn) 十、成交結(jié)果公告期限 結(jié)果的公告期限為1個(gè)工作日。 十一、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件公告 采購(gòu)文件：寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù)- 磋商文件 最終.pdf

天津神州億隆工程管理咨詢有限公司

2019年4月14日

寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù)- 磋商文件 最終.pdf
寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù)- 磋商文件 最終.pdf2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 2019年寨上街道辦事處物 業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 SZYLBHSYB2019015 采購(gòu)單位天津市濱海新區(qū)人民政府寨上街道辦事處 代理單位天津神州億隆工程管理咨詢有限公司 2019年3月2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 1 目 錄 第一部分 磋商邀請(qǐng)函2 第二部分 磋商項(xiàng)目要求6 第三部分 供應(yīng)商須知16 第四部分 擬用合同條款格式28 項(xiàng)目需求書(shū) 32 第五部分 響應(yīng)文件格式462019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 2 第一部分 磋商邀請(qǐng)函 受天津市天津市濱海新區(qū)人民政府寨上街道辦事處委托天津神州億隆工程 管理咨詢有限公司將以競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式對(duì)2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù)實(shí) 施政府采購(gòu)現(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商參加磋商 一項(xiàng)目名稱和編號(hào) 1項(xiàng)目名稱2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 2項(xiàng)目編號(hào)SZYLBHSYB2019015 二項(xiàng)目?jī)?nèi)容 天津市濱海新區(qū)人民政府寨上街道辦事處總建筑面積約6500m?單座5層 無(wú)地下停車(chē)場(chǎng)有2部電梯院內(nèi)有停車(chē)泊位樓內(nèi)有監(jiān)控室衛(wèi)生間共計(jì)10 個(gè)會(huì)議室4個(gè)院內(nèi)面積含綠化硬化及車(chē)位約4000m?空調(diào)為分體空 調(diào)食堂總面積約300m?左右含就餐區(qū)及后廚區(qū)等就餐人數(shù)約270人就餐 人數(shù)約240人總計(jì)服務(wù)面積約10800m?具體內(nèi)容詳見(jiàn)磋商文件 三項(xiàng)目預(yù)算采購(gòu)預(yù)算198萬(wàn)元 四項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策 一按照財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通 知財(cái)庫(kù)2016125號(hào)的要求根據(jù)開(kāi)標(biāo)當(dāng)日信用中國(guó)網(wǎng)站 wwwcreditchinagovcn中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)wwwccgpgovcn的信息 對(duì)列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行 為記錄名單及其他不符合中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定條件的 供應(yīng)商拒絕參與政府采購(gòu)活動(dòng)同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔 二根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法規(guī)定本項(xiàng)目 對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6的扣除 三根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知規(guī) 定本項(xiàng)目對(duì)監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6的扣除 四根據(jù)財(cái)政部民政部中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政 府采購(gòu)政策的通知規(guī)定本項(xiàng)目對(duì)殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價(jià)格給予6的扣 除 注小微企業(yè)以投標(biāo)人填寫(xiě)的中小企業(yè)聲明函為判定標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)獄企業(yè)須投2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 3 標(biāo)人提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬 于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件殘疾人利性單位以投標(biāo)人填寫(xiě)的殘疾人利性單位聲明 函為判定標(biāo)準(zhǔn)否則不予認(rèn)定 五供應(yīng)商資格要求實(shí)質(zhì)性要求 1供應(yīng)商應(yīng)具備獨(dú)立法人資格經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理服務(wù)和保潔服務(wù)等相關(guān) 內(nèi)容外埠來(lái)津從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)須提供天津市物業(yè)管理行政主管部 門(mén)出具的備案證明文件且營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi) 2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度 A2017年或2018年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告掃描件 B2018年度或2019年度銀行出具的資信證明掃描件 注AB兩項(xiàng)提供任意一項(xiàng)均可 3有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄2018年或2019年至少1個(gè)月 的依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料掃描件專(zhuān)用收據(jù)或銀行付款回 單或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商應(yīng)提 供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金 4供應(yīng)商若為法人投標(biāo)須提供法定代表人身份證明書(shū)需由法定代表人簽字 或蓋章和法定代表人身份證原件供應(yīng)商若為被授權(quán)人投標(biāo)須提供法定代表 人身份證明書(shū)法人代表授權(quán)書(shū)需由法定代表人簽字或蓋章和被授權(quán)人身份 證原件 5投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明截至開(kāi)標(biāo)日成 立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來(lái)無(wú)重大違法記錄的書(shū)面聲明 6投標(biāo)人須在天津市政府采購(gòu)網(wǎng)上完成注冊(cè)并成為合格供應(yīng)商 7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 六獲取磋商文件時(shí)間地點(diǎn)方式及磋商文件售價(jià) 1獲取磋商文件的時(shí)間2019年3月29日至2019年4月8日每日9 00120014001700法定節(jié)假日除外 2獲取磋商文件的地點(diǎn)天津神州億隆工程管理咨詢有限公司天津市河 東區(qū)十一經(jīng)路78號(hào)萬(wàn)隆太平洋大廈16層1618室獲取 3獲取磋商文件的方式投標(biāo)報(bào)名及獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件時(shí)請(qǐng)先與項(xiàng)目負(fù) 責(zé)人聯(lián)系并攜帶1營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件復(fù)印件加蓋公章2法人代2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 4 表資格證明書(shū)原件授權(quán)委托書(shū)原件被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章 未參加報(bào)名及購(gòu)買(mǎi)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的單位不具有參加本項(xiàng)目投標(biāo)的資格 4磋商文件的售價(jià)磋商文件售價(jià)為500元本磋商文件一經(jīng)售出概不 退還 七響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn) 1響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間2019年4月11日2019年4月12日上午1000 時(shí) 2響應(yīng)文件開(kāi)啟時(shí)間2019年4月11日2019年4月12日上午1000時(shí) 3響應(yīng)文件開(kāi)啟地點(diǎn)天津神州億隆工程管理咨詢有限公司開(kāi)標(biāo)室在天津 市濱海新區(qū)漢沽新開(kāi)中路96號(hào)漢濱公司五樓會(huì)議室召開(kāi) 八項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1聯(lián)系人李鑫瑋2聯(lián)系方式02267136113 九采購(gòu)人的名稱地址和聯(lián)系方式 1采購(gòu)人名稱天津市濱海新區(qū)人民政府寨上街道辦事處 2采購(gòu)人地址天津市濱海新區(qū) 3采購(gòu)人聯(lián)系人和聯(lián)系電話劉恩禮 15922135352 十采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱地址和聯(lián)系方式 1采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱天津神州億隆工程管理咨詢有限公司 2采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址天津市河?xùn)|區(qū)十一經(jīng)路78號(hào)萬(wàn)隆太平洋大廈16層1618 室 3采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話02267136113 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)郵政編碼300171 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)電子郵箱ylbhsyb126com 十一質(zhì)疑投訴方式 供應(yīng)商認(rèn)為磋商文件或磋商公告使自己的合法權(quán)益受到損害的可以在獲取 磋商文件之日或磋商公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向天津市濱 海新區(qū)人民政府寨上街道辦事處天津神州億隆工程管理咨詢有限公司提出質(zhì) 疑逾期不予受理供應(yīng)商對(duì)質(zhì)疑答復(fù)不滿意的或者采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未 在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向同 級(jí)財(cái)政主管部門(mén)提出投訴逾期不予受理2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 5 十二公告期限 磋商公告的公告期限為3個(gè)工作日 2019年3月29日2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 6 第二部分 磋商項(xiàng)目要求 一實(shí)質(zhì)性資格要求 1資格要求 1 供應(yīng)商應(yīng)具備獨(dú)立法人資格經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理服務(wù)和保潔服務(wù) 等相關(guān)內(nèi)容外埠來(lái)津從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)須提供天津市物 業(yè)管理行政主管部門(mén)出具的備案證明文件且營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi) 2 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度 A2017年或2018年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告掃 描件 B2018年度或2019年度銀行出具的資信證明掃描件 注AB兩項(xiàng)提供任意一項(xiàng)均可 3 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄2018年或2019年至少 1個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料掃描件專(zhuān)用 收據(jù)或銀行付款回單或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單依法免稅或不需要繳納 社會(huì)保障資金的供應(yīng)商應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳 納社會(huì)保障資金 4 投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明截至 開(kāi)標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來(lái)無(wú)重大違法記錄的書(shū) 面聲明 5 供應(yīng)商若為法人投標(biāo)須提供法定代表人身份證明書(shū)需由法定代表 人簽字或蓋章和法定代表人身份證原件供應(yīng)商若為被授權(quán)人投標(biāo) 須提供法定代表人身份證明書(shū)法人代表授權(quán)書(shū)需由法定代表人簽 字或蓋章和被授權(quán)人身份證原件 6 投標(biāo)人須在天津市政府采購(gòu)網(wǎng)上完成注冊(cè)并成為合格供應(yīng)商 7 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 二磋商內(nèi)容 1項(xiàng)目需求 1 項(xiàng)目概況天津市濱海新區(qū)人民政府寨上街道辦事處總建筑面積約 6500m?單座5層無(wú)地下停車(chē)場(chǎng)有2部電梯院內(nèi)有停車(chē)泊位2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 7 樓內(nèi)有監(jiān)控室衛(wèi)生間共10個(gè)會(huì)議室4個(gè)院內(nèi)面積含綠化 硬化及車(chē)位約4000m?空調(diào)為分體空調(diào)食堂總面積約300m?左右 含就餐區(qū)及后廚區(qū)等就餐人數(shù)約240人總計(jì)服務(wù)面積約10800 ㎡ 2 2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù)包含服務(wù)范圍 綜合管理服務(wù)接 待指引服務(wù)會(huì)議服務(wù)清潔衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)設(shè)施設(shè) 備維護(hù)電梯維保與檢測(cè)消防系統(tǒng)維保與檢測(cè)消防器材管理 工程維修服務(wù)日常維修公共秩序維護(hù)服務(wù)室內(nèi)花卉盆栽日常 養(yǎng)管衛(wèi)生清理日常澆水食堂管理服務(wù)采購(gòu)人臨時(shí)交辦的其 他無(wú)償性服務(wù)如辦公家具拆裝搬運(yùn)會(huì)場(chǎng)布置及會(huì)議桌椅搬運(yùn)擺放 等其他采購(gòu)方安排的工作任務(wù)具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)項(xiàng)目需求書(shū) 2商務(wù)要求以下內(nèi)容均為實(shí)質(zhì)性要求 1 服務(wù)期2019年5月8日至2020年5月7日 2 服務(wù)地點(diǎn)天津市濱海新區(qū)人民政府寨上街道辦事處 3 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)滿足合格使用標(biāo)準(zhǔn)并達(dá)到甲方滿意 4 付款方式按季度支付每季度末撥付25的管理服務(wù)費(fèi)用服務(wù)期 滿后30日內(nèi)一次付清剩余費(fèi)用每個(gè)季度階段性服務(wù)完成后經(jīng)采購(gòu) 人驗(yàn)收合格下季度初10日內(nèi)支付上季度物業(yè)費(fèi)中標(biāo)方負(fù)責(zé)提供 正規(guī)票據(jù)特殊情況以合同為準(zhǔn)按季度支付每季度末撥付合 同額25的管理服務(wù)費(fèi)用服務(wù)期滿后30日內(nèi)一次性付清剩余費(fèi)用 中標(biāo)方負(fù)責(zé)提供正規(guī)票據(jù)特殊情況以合同為準(zhǔn) 5 供應(yīng)商須整包進(jìn)行磋商不得拆包分項(xiàng)磋商 6 磋商有效期本項(xiàng)目磋商有效期為60個(gè)工作日 7 報(bào)價(jià)要求 1投標(biāo)報(bào)價(jià)以人民幣填列 2 投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包括投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包括完成招標(biāo)文件規(guī)定 全部任務(wù)所需的一切應(yīng)有費(fèi)用并分別單列投標(biāo)人所報(bào)價(jià)格為服務(wù) 期內(nèi)任務(wù)完成的最終優(yōu)惠價(jià)格 3投標(biāo)報(bào)價(jià)按采購(gòu)人的格式按平方米報(bào)價(jià) 4 驗(yàn)收相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人負(fù)責(zé)2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 8 8 投標(biāo)人提供詳細(xì)的服務(wù)方案 9 驗(yàn)收要求本項(xiàng)目由采購(gòu)人自行組織驗(yàn)收 3政府采購(gòu)政策要求 1 政府采購(gòu)政策要求根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展 暫行辦法規(guī)定對(duì)小型和微型企業(yè)價(jià)格給予6的扣除供應(yīng)商自 身為小型或微型企業(yè)則給予6的扣除否則不予扣除同時(shí)小微企 業(yè)須提供中小企業(yè)聲明函中小企業(yè)劃分見(jiàn)關(guān)于印發(fā)中小企業(yè) 劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)未提供中 小企業(yè)聲明函的將不給予價(jià)格扣除 2 根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通 知規(guī)定本項(xiàng)目對(duì)監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6的扣除注小微 企業(yè)以投標(biāo)人填寫(xiě)的中小企業(yè)聲明函為判定標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)獄企業(yè)須投 標(biāo)人提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán) 出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件否則不予認(rèn)定 3 根據(jù)財(cái)政部民政部中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的關(guān)于促進(jìn)殘疾人就 業(yè)政府采購(gòu)政策的通知規(guī)定本項(xiàng)目對(duì)殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價(jià) 格給予6的扣除 4其他要求 1 供應(yīng)商所報(bào)價(jià)格為最優(yōu)惠總價(jià)格含人工費(fèi)含人員保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi) 差旅費(fèi)清潔衛(wèi)生耗材費(fèi)稅金等項(xiàng)目需求書(shū)內(nèi)的一切費(fèi)用 2 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不 得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng) 3 未經(jīng)采購(gòu)人同意中標(biāo)供應(yīng)商不得分包合同若出現(xiàn)上述情形時(shí)將 按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行 4 供應(yīng)商不得轉(zhuǎn)讓分包合同若出現(xiàn)上述情形時(shí)將按照相關(guān)法律法 規(guī)執(zhí)行 三 投標(biāo)保證金與履約保證金 1投標(biāo)保證金貳萬(wàn)元整未按規(guī)定遞交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人將被視為未在 實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件其投標(biāo)文件將被拒絕 注投標(biāo)人須采用電匯方式在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前一天2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 9 下午400以前遇法定節(jié)假日再往前推辦妥收款人銀行的投標(biāo)保證金到 帳確認(rèn)手續(xù)投標(biāo)保證金的交付時(shí)間以收款人銀行實(shí)際到帳為準(zhǔn)由于投標(biāo)人 的原因而造成投標(biāo)保證金沒(méi)有及時(shí)到帳的相關(guān)責(zé)任由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé) 1磋商保證金收款人名稱開(kāi)戶銀行帳號(hào)等公布如下 單位名稱天津神州億隆工程管理咨詢有限公司 地 址天津市河?xùn)|區(qū)十一經(jīng)路78號(hào)萬(wàn)隆太平洋大廈16層1618室 郵 編300171 開(kāi)戶銀行中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)支行 行 號(hào)105110035272 賬 號(hào)12001650472052508557 收據(jù)領(lǐng)取供應(yīng)商應(yīng)將電匯憑證發(fā)送至郵箱ylbhsyb126com聯(lián)系電話 02267136113并到天津市濱海新區(qū)漢沽新開(kāi)北路56號(hào)運(yùn)輸公司寫(xiě)字樓2門(mén) 10樓1001室領(lǐng)取收據(jù) 2采用銀行電匯遞交的必須從供應(yīng)商基本賬戶匯出應(yīng)在磋商開(kāi)始時(shí)間前一 天下午400以前遇法定節(jié)假日再往前推以確保保證金在磋商截止時(shí)間 前到達(dá)磋商文件中指定的磋商保證金收款帳戶并注明用途磋商項(xiàng)目名稱以 便查對(duì)核實(shí) 3交納磋商保證金單位名稱必應(yīng)與參加磋商的供應(yīng)商單位名稱一致磋商保 證金未能到帳的供應(yīng)商單位按無(wú)效處理磋商供應(yīng)商在磋商開(kāi)始時(shí)間前到代理 機(jī)構(gòu)天津市濱海新區(qū)漢沽新開(kāi)北路56號(hào)運(yùn)輸公司寫(xiě)字樓2門(mén)10樓1001室 換取保證金收據(jù) 4投標(biāo)保證金的退還 ①對(duì)開(kāi)評(píng)標(biāo)過(guò)程中依法作為無(wú)效投標(biāo)廢標(biāo)或因投標(biāo)方不足三家投標(biāo)方報(bào) 價(jià)均超出標(biāo)底而造成的流標(biāo)等在開(kāi)評(píng)標(biāo)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向投標(biāo)人退還投標(biāo) 保證金 ②對(duì)參加政府采購(gòu)招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)人在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)退 還未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在采購(gòu)合同簽定后五個(gè)工作日內(nèi)退還中標(biāo)單位的投 標(biāo)保證金 ③對(duì)其他情形的投標(biāo)保證金退還及違約投標(biāo)保證金的處理依據(jù)招標(biāo)文件及 國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 10 5投標(biāo)保證金退還一律按投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金時(shí)的路徑銀行帳號(hào)由銀行 予以無(wú)息返還投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)銀行按規(guī)定收取的投標(biāo)保證金退還的相關(guān)費(fèi)用 6退付投標(biāo)保證金不采用現(xiàn)金方式 2本項(xiàng)目不設(shè)履約保證金 四磋商程序 1獲取磋商文件 按照本項(xiàng)目磋商公告和磋商邀請(qǐng)函要求在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)獲取磋商文 件 2紙質(zhì)響應(yīng)文件的遞交 按照規(guī)定的時(shí)間供應(yīng)商須到天津神州億隆工程管理咨詢有限公司開(kāi)標(biāo)室 在天津市濱海新區(qū)漢沽新開(kāi)中路96號(hào)漢濱公司五樓會(huì)議室遞交紙質(zhì) 響應(yīng)文件 3參加人員及攜帶證件要求 1營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件復(fù)印件加蓋公章?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件復(fù)印件加蓋公 章經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理和保潔環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容外埠來(lái)津從事 物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)須提供天津市物業(yè)管理行政主管部門(mén)出具的備案證明 文件掃描件加蓋公章且營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi) 2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度 A2017年或2018年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告掃描件 B2018年度或2019年度銀行出具的資信證明掃描件 注AB兩項(xiàng)提供任意一項(xiàng)均可 3有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄2018年或2019年至少1 個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料掃描件專(zhuān)用收據(jù)或銀行付 款回單或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商 應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金 4投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明原件截 至開(kāi)標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來(lái)無(wú)重大違法記錄的書(shū)面聲 明 5供應(yīng)商若為法人投標(biāo)須提供法定代表人身份證明書(shū)需由法定代表人 簽字或蓋章和法定代表人身份證原件供應(yīng)商若為被授權(quán)人投標(biāo)須提供法定 代表人身份證明書(shū)法人代表授權(quán)書(shū)需由法定代表人簽字或蓋章和被授權(quán)人 身份證原件 6本項(xiàng)目人員要求至少31名工作人員提供人員名單相關(guān)證件身份 證復(fù)印件和相應(yīng)證件復(fù)印件 76投標(biāo)保證金收據(jù) 在資質(zhì)審查時(shí)未能單獨(dú)提供以上資質(zhì)證件的將視為無(wú)效投標(biāo)予以供應(yīng)商 廢標(biāo)處理 4磋商步驟見(jiàn)第三部分第19條本項(xiàng)目為服務(wù)類(lèi)政府采購(gòu)屬于磋商文2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 11 件能夠詳細(xì)列明采購(gòu)標(biāo)的的技術(shù)服務(wù)要求的 五響應(yīng)文件的組成及份數(shù) 1本項(xiàng)目須提交兩階段響應(yīng)文件每階段包括一份正本響應(yīng)文件二份副本響 應(yīng)文件和一份電子版文件 2第一階段技術(shù)標(biāo)應(yīng)包含內(nèi)容資格部分技術(shù)部分及商務(wù)部分不含報(bào)價(jià) 第二階段商務(wù)標(biāo)應(yīng)包含內(nèi)容報(bào)價(jià)文件 3電子版響應(yīng)文件要求與紙質(zhì)響應(yīng)文件內(nèi)容完全一致方便打開(kāi)且無(wú)病毒 電子版文件與紙質(zhì)文件不一致時(shí)以紙質(zhì)文件正本為準(zhǔn) 4供應(yīng)商應(yīng)將響應(yīng)文件技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別裝訂成冊(cè)并編制響應(yīng)文件目錄 響應(yīng)文件必須以膠裝方式進(jìn)行裝訂未按照要求裝訂的視為不符合規(guī)定的響應(yīng)文 件按無(wú)效投標(biāo)處理建議文件采用雙面打印方式 5根據(jù)財(cái)政部政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法的規(guī)定在截止 時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無(wú)效文件采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或者磋商小組應(yīng)當(dāng)拒 收 六評(píng)分因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 一采用綜合評(píng)分法的評(píng)審方法評(píng)審采用百分制磋商小組各成員分別 獨(dú)立對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)文件的供應(yīng)商進(jìn)行逐項(xiàng)評(píng)價(jià)打分對(duì)磋商小組各成員每一因素 的打分匯總后取平均分該平均分為供應(yīng)商的得分 二成交候選供應(yīng)商產(chǎn)生辦法響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按評(píng) 審因素的量化指標(biāo)評(píng)審得分由高到低的順序確定成交候選供應(yīng)商評(píng)審得分相同 的按照最后報(bào)價(jià)由低到高的順序推薦評(píng)審得分且最后報(bào)價(jià)相同的按照技術(shù) 指標(biāo)優(yōu)劣順序推薦 三其他要求 1不能滿足競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中任何一條實(shí)質(zhì)性要求或號(hào)條款不進(jìn)入價(jià)格 磋商階段 2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得參加 同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng) 3為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理監(jiān)理檢測(cè)等服務(wù)的供 應(yīng)商不得再參加該項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng) 4根據(jù)天津市財(cái)政局關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢和使用信用記錄及做好有關(guān)2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 12 信用主體標(biāo)識(shí)碼登記工作的通知津財(cái)采201627號(hào)文件的規(guī)定采購(gòu) 人代理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目評(píng)審過(guò)程中對(duì)供應(yīng)商信用信息進(jìn)行查詢對(duì)列入失信被執(zhí)行 人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng) 商拒絕其參與政府采購(gòu)活動(dòng) 1信用信息的查詢渠道包括信用中國(guó)網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn 和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)wwwccgpgovcn 2查詢的截止時(shí)點(diǎn)為開(kāi)標(biāo)時(shí)間或響應(yīng)文件開(kāi)啟時(shí)間2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 13 評(píng)分 表 序號(hào) 評(píng)分項(xiàng)目 滿分 得 分 1 投標(biāo)人實(shí)施能力 15分 投標(biāo)人須提供近兩年與本項(xiàng)目類(lèi)似政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)類(lèi)項(xiàng)目業(yè)績(jī) 情況提供的證明材料均不得遮擋涂黑否則不予認(rèn)定加分 1合同掃描件合同簽訂時(shí)間為2016年1月1日至今包括合同金額 買(mǎi)賣(mài)雙方名稱及蓋章服務(wù)內(nèi)容 2用戶蓋章的成功履行合同的證明材料掃描件 每個(gè)案例53分最多15分 2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)理 5分 擬投入的項(xiàng)目經(jīng)理為投標(biāo)單位正式員工提供項(xiàng)目經(jīng)理姓名項(xiàng)目經(jīng)理開(kāi) 標(biāo)前一年內(nèi)至少連續(xù)3個(gè)月的繳納社保保險(xiǎn)證明掃描件否則不予認(rèn)定加 分 1提供項(xiàng)目經(jīng)理畢業(yè)證書(shū)掃描件該項(xiàng)目經(jīng)理具有本科以上含本科 學(xué)歷的2分其他0分 2提供項(xiàng)目經(jīng)理用戶服務(wù)證明掃描件用戶服務(wù)證明能表明該項(xiàng)目經(jīng)理 具備3年含3年以上政府機(jī)構(gòu)類(lèi)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的2分其他0分 3項(xiàng)目經(jīng)理為中共黨員提供所在黨支部出具的證明掃描件1分其 他0分 派駐現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理1名具有國(guó)家頒發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)或 物業(yè)管理師資格證若不具備得0分 3 人員證件要求 10分 1設(shè)施設(shè)備維護(hù)員擬投入本項(xiàng)目的設(shè)備維護(hù)員設(shè)施設(shè)備維護(hù)人員 為投標(biāo)單位正式員工具備中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證低壓電工 作業(yè)及中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證高壓電工作業(yè)且提供 上述雙證及繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件得3分其他0分 2秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng)擬投入本項(xiàng)目的秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng)為投標(biāo)單位正式員工且 為退伍軍人并具有職業(yè)資格證書(shū)建構(gòu)筑物消防員證件提 供秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng)的退伍軍人證件掃描件職業(yè)資格證書(shū)建構(gòu)筑物 消防員及繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明完全滿足上述條件的的23分退伍軍人 優(yōu)先并且具有上述證件的加1分其他0分 3廚師投入的廚師長(zhǎng)為投標(biāo)單位正式員工且具備職業(yè)資格證書(shū)三 級(jí)或以上中式烹調(diào)師證件提供1人上述證書(shū)掃描件及繳納社會(huì)保險(xiǎn) 證明的每個(gè)合格的證件掃描件及繳納社保證明得2分其他0分 4面點(diǎn)師投入的面點(diǎn)師為投標(biāo)單位正式員工且具備職業(yè)資格證書(shū) 三級(jí)或以上中式面點(diǎn)師證件提供1人上述證書(shū)掃描件及繳納社會(huì) 保險(xiǎn)證明的每個(gè)合格的證件掃描件及繳納社保證明得2分其他0分 保潔不少于7名要求具有健康證秩序維護(hù)人員不少于10名要求具備 保安證書(shū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)員及維修工不少于2名要求具備水電工資格證 書(shū)食堂廚師面點(diǎn)師服務(wù)員及雜工不少于10名要求具有廚師資格證 健康證會(huì)議服務(wù)員不少于1名要求具有健康證 投標(biāo)人應(yīng)提供以上證件每少一個(gè)扣1分扣完為止 4 四體系要求 4分 投標(biāo)人具備GBT19001系列ISO9001系列質(zhì)量管理體系認(rèn)證GBT24001 系列ISO14001系列環(huán)境管理體系認(rèn)證GBT28001系列OHSAS18001系列 職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證GBT22000系列ISO22000食品安全管理體系 認(rèn)證提供有效期內(nèi)證書(shū)掃描件 具備得4分其他0分 45 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及 人員配備 106分 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置合理各專(zhuān)業(yè)管理人員其他人員配備齊全31人及以上 106分 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置較為合理各專(zhuān)業(yè)管理人員其他人員配備較為齊全28人 及以上64分2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 14 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置不盡合理各專(zhuān)業(yè)管理人員其他人員配備不夠齊全25人 以上2分 其他15人及以下0分 56 整體管理方案 15分 方案完整詳細(xì)全面性可操作性強(qiáng)完全滿足采購(gòu)需求15分 方案較為詳細(xì)全面性可操作性較強(qiáng)滿足采購(gòu)需求10分 方案偏簡(jiǎn)單全面性可操作性一般基本滿足采購(gòu)需求5分 其他0分 67 綜合管理規(guī)章制 度 10分 綜合管理規(guī)章制度齊全合理切實(shí)可行10分 綜合管理規(guī)章制度較為齊全合理切實(shí)可行6分 綜合管理規(guī)章制度不夠齊全合理可行性差2分 其他0分 78 人員培訓(xùn)方案 10分 人員培訓(xùn)包括對(duì)各類(lèi)人員的培訓(xùn)計(jì)劃方式目標(biāo)及言行規(guī)范儀容儀表 公眾形象等全項(xiàng)內(nèi)容10分 人員培訓(xùn)包括對(duì)各類(lèi)人員的培訓(xùn)計(jì)劃方式目標(biāo)及言行規(guī)范儀容儀表 公眾形象三項(xiàng)及以上內(nèi)容6分 人員培訓(xùn)包括對(duì)各類(lèi)人員的培訓(xùn)計(jì)劃方式目標(biāo)及言行規(guī)范儀容儀表 公眾形象一項(xiàng)及以上內(nèi)容2分 其他0分 89 應(yīng)急預(yù)案評(píng)價(jià) 10分 應(yīng)急預(yù)案實(shí)用經(jīng)濟(jì)切實(shí)可行10分 應(yīng)急預(yù)案較為實(shí)用經(jīng)濟(jì)可行性較強(qiáng)6分 應(yīng)急預(yù)案實(shí)用性經(jīng)濟(jì)性一般可行性一般2分 其他0分 910 與采購(gòu)人的溝通 協(xié)調(diào)措施 5分 溝通協(xié)調(diào)措施可行合理的5分 溝通協(xié)調(diào)措施合理性一般可行性一般2分 無(wú)溝通協(xié)調(diào)措施的0分 1011 投標(biāo)報(bào)價(jià) 10分 1投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)采購(gòu)預(yù)算的該包投標(biāo)無(wú)效未超過(guò)采購(gòu)預(yù)算的投標(biāo)報(bào) 價(jià)按以下公式進(jìn)行計(jì)算 2投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)×10 注滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) 響應(yīng)文件質(zhì)量減分 有下列情形之一的減2分最多減10分 1 響應(yīng)文件不完整缺頁(yè)的 2 響應(yīng)文件無(wú)頁(yè)碼無(wú)目錄目錄所示頁(yè)碼與響應(yīng)文件內(nèi)容頁(yè)碼不對(duì)應(yīng)的 3 響應(yīng)文件未裝訂裝訂有誤的 4 響應(yīng)文件正本文件副本文件內(nèi)容不一致的 5 響應(yīng)文件未按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求密封的 6 不按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求制作響應(yīng)文件復(fù)制競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的相關(guān)部分 內(nèi)容作為其響應(yīng)文件的一部分的 7 響應(yīng)文件內(nèi)容無(wú)法辨認(rèn)的包括蓋章不清楚印刷不清楚字跡模糊等情形2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 15 的 8 響應(yīng)文件對(duì)同一問(wèn)題的前后表述不一致的 9 未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)磋商小組提出的問(wèn)題的 七其他 1開(kāi)標(biāo)后不接受供應(yīng)商及與供應(yīng)商有關(guān)的任何一方遞交的材料評(píng)標(biāo)委員會(huì)和 監(jiān)督委員要求提供的除外 2供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件中對(duì)所提供的產(chǎn)品進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答并逐一做出具體響 應(yīng) 3未及時(shí)交納服務(wù)費(fèi)的供應(yīng)商將被取消參加此后政府采購(gòu)活動(dòng)的資格 4供應(yīng)商有選擇出席或不出席答疑會(huì)和踏勘現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利有在會(huì)上提出各項(xiàng)涉及 磋商文件內(nèi)容問(wèn)題的權(quán)利未在答疑會(huì)和踏勘現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)之時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)視為知悉答 疑會(huì)舉行并自愿缺席無(wú)論是否參加答疑會(huì)和踏勘現(xiàn)場(chǎng)及提何問(wèn)題供應(yīng)商必須 自行承擔(dān)缺席答疑會(huì)和踏勘現(xiàn)場(chǎng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 16 第三部分 供應(yīng)商須知 A說(shuō)明 1 適用范圍 11 本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件僅適用于邀請(qǐng)函中所敘述項(xiàng)目的工程貨物及服務(wù)的 采購(gòu) 2 定義 21 采購(gòu)人系指天津市濱海新區(qū)人民政府寨上街道辦事處合同簽訂 人采購(gòu)代理人系指天津神州億隆工程管理咨詢有限公司 采購(gòu)人及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)統(tǒng)稱招標(biāo)采購(gòu)單位 22 供應(yīng)商系指符合公告及競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件資格資質(zhì)要求規(guī)定的供應(yīng) 商 23 貨物系指供應(yīng)商按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定須向采購(gòu)人提供的一切貨 物機(jī)械儀器儀表備品備件工具手冊(cè)及其它有關(guān)技術(shù)資料和材 料 24 服務(wù)系指競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定供應(yīng)商須承擔(dān)的運(yùn)輸安裝調(diào)試 技術(shù)協(xié)助校準(zhǔn)培訓(xùn)維修以及其它政府采購(gòu)包含的服務(wù)范圍 25 工程系指建設(shè)工程包括建筑物和構(gòu)筑物的新建改建擴(kuò)建裝 修拆除修繕等 3 解釋權(quán) 31 本次采購(gòu)的最終解釋權(quán)歸為招標(biāo)采購(gòu)單位當(dāng)對(duì)一個(gè)問(wèn)題有多種解釋時(shí) 以招標(biāo)采購(gòu)單位解釋為準(zhǔn) 32 本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件未做須知明示而又有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的采購(gòu) 人將對(duì)此解釋為依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 4 合格的供應(yīng)商 41 符合中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法第二十二條供應(yīng)商參加政府采購(gòu)活 動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備的條件及其他有關(guān)法律法規(guī)關(guān)于供應(yīng)商的有關(guān)規(guī)定有能 力提供招標(biāo)采購(gòu)貨物及服務(wù)的制造商或供應(yīng)商 42 符合競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件第二部分關(guān)于供應(yīng)商資質(zhì)資信要求的規(guī)定 43 本項(xiàng)目采購(gòu)人不接受聯(lián)合體投標(biāo)2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 17 5 費(fèi)用 51 無(wú)論磋商過(guò)程中的做法和結(jié)果如何供應(yīng)商自行承擔(dān)所有與參加與本次 采購(gòu)有關(guān)的全部費(fèi)用采購(gòu)人對(duì)此費(fèi)用概不負(fù)責(zé) B競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件說(shuō)明 6 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的構(gòu)成 61 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件用以闡明本次采購(gòu)內(nèi)容及服務(wù)程序和合同條款 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件由下述部分組成 1 磋商邀請(qǐng)函 2 磋商項(xiàng)目要求 3 供應(yīng)商須知 4 擬用合同條款 5 附件響應(yīng)文件格式 62 本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件以中文編印 63 除非有特殊要求本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件不單獨(dú)提供本項(xiàng)目使用地的自然環(huán) 境氣候條件公用設(shè)施等情況供應(yīng)商被視為熟悉上述與履行合同有 關(guān)的一切情況 7 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的澄清或者修改 71 提交首次響應(yīng)文件截止之日前采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或者磋商小組可 以對(duì)已發(fā)出的磋商文件進(jìn)行必要的澄清或者修改澄清或者修改的內(nèi)容 作為磋商文件的組成部分澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制 的采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間至少5日 前以書(shū)面形式通知所有獲取磋商文件的供應(yīng)商不足5日的采購(gòu)人 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)順延提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間 72 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的澄清或者修改將以更正公告的形式在天津市政府采 購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站上發(fā)布供應(yīng)商在磋商前應(yīng)隨時(shí)關(guān)注并瀏覽天津市政府采 購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站獲取相關(guān)信息供應(yīng)商應(yīng)將更正公告回執(zhí)后加蓋公 章發(fā)回至采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)郵箱ylbhsyb126com供應(yīng)商如不能及時(shí)下 載新信息而耽誤磋商或及時(shí)更改其磋商資料招標(biāo)采購(gòu)單位概不負(fù)責(zé) 招標(biāo)采購(gòu)單位將認(rèn)為供應(yīng)商完全理解競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件及更正公告的全部 內(nèi)容2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 18 8 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的澄清 81 供應(yīng)商對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件有疑問(wèn)可要求澄清并在收到競(jìng)爭(zhēng)性磋商文 件之日或競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)按磋商邀請(qǐng) 函中載明的地址以書(shū)面形式包括信函或傳真等通知到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu) 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將視情況確定采用適當(dāng)方式予以澄清或以書(shū)面形式予以答 復(fù) C響應(yīng)文件的編寫(xiě) 9 要求 91 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件第五部分的要求編制響應(yīng)文件并對(duì)其提交的 響應(yīng)文件的真實(shí)性合法性承擔(dān)法律責(zé)任 92 供應(yīng)商應(yīng)按所投項(xiàng)目各分包包號(hào)單獨(dú)編制相應(yīng)包號(hào)的響應(yīng)文件 10磋商語(yǔ)言及計(jì)量單位 101響應(yīng)文件及供應(yīng)商和采購(gòu)人就磋商交換的文件和往來(lái)信件應(yīng)以中文書(shū) 寫(xiě)輔助材料及證明材料以中文說(shuō)明為準(zhǔn) 102除在競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外響應(yīng)文件所使用的計(jì)量 單位均使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位 11響應(yīng)文件的格式 111供應(yīng)商應(yīng)按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中提供的響應(yīng)文件格式完整的填寫(xiě) 12磋商報(bào)價(jià) 121供應(yīng)商對(duì)所磋商內(nèi)容應(yīng)提供分項(xiàng)單價(jià)及總價(jià) 122磋商只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)招標(biāo)采購(gòu)單位不接受任何選擇性的報(bào)價(jià) 13磋商貨幣 131響應(yīng)文件開(kāi)標(biāo)一覽表等各表中的報(bào)價(jià)僅限用人民幣填報(bào) 14磋商有效期 141磋商有效期為開(kāi)標(biāo)之日起50個(gè)工作日響應(yīng)文件中規(guī)定的有效期短于50 個(gè)工作日的可以視為無(wú)效投標(biāo) 142特殊情況下采購(gòu)人可在磋商有效期滿之前向供應(yīng)商提出延長(zhǎng)磋商有 效期的要求答復(fù)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行供應(yīng)商可以拒絕上述要求但不 被沒(méi)收投標(biāo)履約保證金對(duì)于同意該要求的供應(yīng)商既不要求也不允許 其修改響應(yīng)文件2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 19 15響應(yīng)文件的簽署及規(guī)定 151供應(yīng)商的響應(yīng)文件應(yīng)按給定的格式如實(shí)編寫(xiě)未盡事宜可自行補(bǔ)充 152供應(yīng)商按照投標(biāo)須知的要求準(zhǔn)備紙質(zhì)響應(yīng)文件分正本和副本和電子 版響應(yīng)文件在每一份響應(yīng)文件上要明確注明正本或副本字樣 一旦正本和副本有差異以正本為準(zhǔn)電子版文件需標(biāo)注供應(yīng)商名稱 項(xiàng)目名稱包號(hào) 153響應(yīng)文件正本和副本須用不退色的黑色墨水書(shū)寫(xiě)或打印并由正式授權(quán) 的投標(biāo)代表簽字加蓋公章建議響應(yīng)文件的制作選擇雙面打印 154除供應(yīng)商對(duì)錯(cuò)處作必要修改外響應(yīng)文件中不得行間插字涂抹或增刪 若有修改須由簽署響應(yīng)文件的供應(yīng)商代表簽字或加蓋公章 D響應(yīng)文件的遞交 16響應(yīng)文件的密封和標(biāo)記 161響應(yīng)文件密封供應(yīng)商應(yīng)將響應(yīng)文件正本和副本含電子版技術(shù)標(biāo)一份 電子版要注明供應(yīng)商名稱和項(xiàng)目名稱與正本密封在一起膠封裝訂 并按磋商文件要求進(jìn)行編制簽字及蓋章否則磋商組織人將視其為非 響應(yīng)性文件而予以拒絕 162每一密封信封上注明于 響應(yīng)文件開(kāi)啟時(shí)間之前指投標(biāo)邀 請(qǐng)中規(guī)定的響應(yīng)文件開(kāi)啟時(shí)間不準(zhǔn)啟封的字樣同時(shí)在密封處須加 蓋密封專(zhuān)用章或公章 163響應(yīng)文件未按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定要求密封和標(biāo)記的字跡模糊無(wú)法辨 認(rèn)的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將拒絕接受并對(duì)誤投或過(guò)早啟封概不負(fù)責(zé) 164電報(bào)電話傳真及其它形式的投標(biāo)概不接受 165每個(gè)供應(yīng)商須按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求提交響應(yīng)文件一經(jīng)投標(biāo)無(wú)論 磋商結(jié)果如何其響應(yīng)文件恕不退還 166如本項(xiàng)目包含多包供應(yīng)商應(yīng)按所投包號(hào)每包單獨(dú)編制一套響應(yīng)文件 并按規(guī)定單獨(dú)裝訂密封 17遞交響應(yīng)文件的截止時(shí)間 171采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)收到響應(yīng)文件的時(shí)間應(yīng)不遲于邀請(qǐng)函中規(guī)定的響應(yīng)文件提 交截止時(shí)間 172出現(xiàn)因競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件修改推遲響應(yīng)文件提交截止時(shí)間時(shí)則按采購(gòu)人2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 20 修改通知的時(shí)間遞交在此情況下標(biāo)書(shū)收受人和供應(yīng)商的所有權(quán)利和 義務(wù)以及磋商有效期均應(yīng)以延長(zhǎng)后新的響應(yīng)文件提交截止時(shí)間為準(zhǔn) 173遲交的響應(yīng)文件即在規(guī)定的響應(yīng)文件提交截止時(shí)間后收到的任何響應(yīng) 文件采購(gòu)人將拒絕或原封退回 174供應(yīng)商可以在遞交響應(yīng)文件以后在規(guī)定的響應(yīng)文件提交截止時(shí)間之前 可以書(shū)面形式向采購(gòu)人遞交修改或撤回其響應(yīng)文件的通知在響應(yīng)文件 提交截止時(shí)間以后不能更改響應(yīng)文件供應(yīng)商的修改或撤回通知應(yīng) 按本須知的規(guī)定編制密封標(biāo)志和遞交在內(nèi)層包封標(biāo)明修改或 撤回字樣在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間與競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中規(guī)定的 有效期終止日之間的這段時(shí)間內(nèi)供應(yīng)商不能撤回響應(yīng)文件 E 磋商 18磋商小組 181磋商小組由采購(gòu)人代表和評(píng)審專(zhuān)家共3人以上單數(shù)組成其中評(píng)審專(zhuān)家 人數(shù)不得少于磋商小組成員總數(shù)的23采購(gòu)人代表不得以評(píng)審專(zhuān)家身份 參加本部門(mén)或本單位采購(gòu)項(xiàng)目的評(píng)審采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)人員不得參加本機(jī) 構(gòu)代理的采購(gòu)項(xiàng)目的評(píng)審 182評(píng)審專(zhuān)家應(yīng)當(dāng)遵守評(píng)審工作紀(jì)律不得泄露評(píng)審情況和評(píng)審中獲悉的商 業(yè)秘密 183磋商小組在評(píng)審過(guò)程中發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商有行賄提供虛假材料或者串通等違 法行為的應(yīng)當(dāng)及時(shí)向財(cái)政部門(mén)報(bào)告 184評(píng)審專(zhuān)家在評(píng)審過(guò)程中受到非法干涉的應(yīng)當(dāng)及時(shí)向財(cái)政監(jiān)察等部門(mén) 舉報(bào) 185磋商小組成員應(yīng)當(dāng)按照客觀公正審慎的原則根據(jù)磋商文件規(guī)定的 評(píng)審程序評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)審未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件 的響應(yīng)文件按無(wú)效響應(yīng)處理磋商小組應(yīng)當(dāng)告知提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商 186磋商文件內(nèi)容違反國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的磋商小組應(yīng)當(dāng)停止評(píng)審并向 采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)說(shuō)明情況 19磋商步驟 第一步參加磋商的供應(yīng)商代表簽名報(bào)到以證明其出席在所有供應(yīng)商代表 在場(chǎng)的情況下采購(gòu)人在競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件或更正公告中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)對(duì)供應(yīng)2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 21 商須攜帶的證件原件和響應(yīng)文件密封情況進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)無(wú)誤后將密封合格的響 應(yīng)文件當(dāng)眾拆封 供應(yīng)商的法定代表人或代理人未參加磋商會(huì)議的視為自動(dòng)棄權(quán) 第二步磋商小組對(duì)響應(yīng)文件的有效性完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查審查 時(shí)可以要求供應(yīng)商對(duì)響應(yīng)文件中含義不明確同類(lèi)問(wèn)題表述不一致或者有明顯 文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容等做出必要的澄清說(shuō)明或者更正供應(yīng)商的澄清說(shuō)明 或者更正不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 磋商小組要求供應(yīng)商澄清說(shuō)明或者更正響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式做出供 應(yīng)商的澄清說(shuō)明或者更正的文件應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋 公章由授權(quán)代表簽字的應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書(shū)供應(yīng)商為自然人的應(yīng)當(dāng) 由本人簽字并附身份證明 第三步磋商小組所有成員集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商在磋商過(guò)程中 磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購(gòu)需求中的技術(shù)服務(wù)要求 以及合同草案條款但不得變動(dòng)磋商文件中的其他內(nèi)容實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容須 經(jīng)采購(gòu)人代表確認(rèn) 對(duì)磋商文件做出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是磋商文件的有效組成部分磋商小組應(yīng)當(dāng)及 時(shí)以書(shū)面形式同時(shí)通知所有參加磋商的供應(yīng)商 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動(dòng)情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件 并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章由授權(quán)代表簽字的應(yīng)當(dāng)附法 定代表人授權(quán)書(shū)供應(yīng)商為自然人的應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明 未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的響應(yīng)文件按無(wú)效響應(yīng)處理磋商小組應(yīng)當(dāng)告知提交 響應(yīng)文件的供應(yīng)商 第四步經(jīng)磋商確定實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商后磋商小組應(yīng)當(dāng)要求所有實(shí)質(zhì)性 響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)1磋商文件能夠詳細(xì)列明采購(gòu)標(biāo) 的的技術(shù)服務(wù)要求的提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商不得少于3家2磋商文件不能 詳細(xì)列明采購(gòu)標(biāo)的的技術(shù)服務(wù)要求的磋商小組應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則 投票推薦3家以上供應(yīng)商的設(shè)計(jì)方案或者解決方案并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交 最后報(bào)價(jià) 第五步經(jīng)磋商確定最終采購(gòu)需求和提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商后由磋商小組 采用綜合評(píng)分法對(duì)提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)分2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 22 第六步磋商小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)綜合評(píng)分情況按照評(píng)審得分由高到低順序推薦 成交候選供應(yīng)商并編寫(xiě)評(píng)審報(bào)告評(píng)審報(bào)告應(yīng)當(dāng)由磋商小組全體人員簽字認(rèn)可 磋商小組成員對(duì)評(píng)審報(bào)告有異議的磋商小組按照少數(shù)服從多數(shù)的原則推薦成交 候選供應(yīng)商采購(gòu)程序繼續(xù)進(jìn)行對(duì)評(píng)審報(bào)告有異議的磋商小組成員應(yīng)當(dāng)在報(bào) 告上簽署不同意見(jiàn)并說(shuō)明理由由磋商小組書(shū)面記錄相關(guān)情況磋商小組成員拒 絕在報(bào)告上簽字又不書(shū)面說(shuō)明其不同意見(jiàn)和理由的視為同意評(píng)審報(bào)告 20出現(xiàn)以下情形的投標(biāo)視為無(wú)效投標(biāo) ? 未在規(guī)定時(shí)間交費(fèi)并獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 ? 未交納投標(biāo)保證金或投標(biāo)保證金金額不足 ? 提交響應(yīng)文件截止時(shí)間以后送達(dá)的響應(yīng)文件 ? 響應(yīng)文件未按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求標(biāo)記密封的 ? 響應(yīng)文件無(wú)法定代表人負(fù)責(zé)人或其有效委托的授權(quán)人的簽字或未按 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求加蓋公章的或供應(yīng)商委托的代理人沒(méi)有合法的 有效的委托書(shū)原件及委托人印章的或授權(quán)期限不符合要求的 ? 響應(yīng)文件中資質(zhì)資信證明文件不全或未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求 的 ? 磋商有效期短于競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求的 ? 響應(yīng)文件中提供虛假或失實(shí)資料的 ? 響應(yīng)文件未按規(guī)定的格式填寫(xiě)內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清無(wú)法進(jìn)行 評(píng)標(biāo)工作的 ? 附有任何先決條件或保留條件 21磋商的原則和方法 211磋商的原則 1 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件和響應(yīng)文件是磋商的依據(jù) 2 磋商小組判斷響應(yīng)文件的響應(yīng)性僅基于響應(yīng)文件本身而不靠外部證 據(jù) 3 本次采購(gòu)將嚴(yán)格按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求和條件進(jìn)行對(duì)所有供 應(yīng)商的響應(yīng)文件評(píng)估都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn) 4 磋商結(jié)果的解釋權(quán)歸屬磋商小組 212磋商的方法2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 23 1 綜合評(píng)分法是指響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按評(píng)審 因素的量化指標(biāo)評(píng)審得分最高的供應(yīng)商為成交候選供應(yīng)商的評(píng)審方 法 22保密及其他事項(xiàng) 221在磋商期間供應(yīng)商不得向磋商小組成員詢問(wèn)評(píng)標(biāo)情況不得進(jìn)行旨在 影響評(píng)標(biāo)結(jié)果的活動(dòng)否則將會(huì)導(dǎo)致其響應(yīng)文件將被拒絕 222為保證定標(biāo)的公正性在評(píng)標(biāo)過(guò)程中磋商小組成員不得與供應(yīng)商私下 交換意見(jiàn)在磋商期間及磋商工作結(jié)束后凡與磋商情況有接觸的任何 人不得也不應(yīng)將審查澄清評(píng)價(jià)和比較的有關(guān)資料以及授標(biāo)建議等磋 商情況向供應(yīng)商或其它無(wú)關(guān)的人員透露 223供應(yīng)商在磋商過(guò)程中如試圖向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)施加任何影響都將會(huì)導(dǎo) 致其響應(yīng)文件被拒絕 224磋商小組不保證所有響應(yīng)文件一定有成交的如出現(xiàn)招標(biāo)后經(jīng)審查沒(méi) 有合格標(biāo)的將會(huì)出現(xiàn)全部落標(biāo)的可能 F 授予合同 23合同授予標(biāo)準(zhǔn) 231嚴(yán)格按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求和條件進(jìn)行評(píng)標(biāo)擇優(yōu)定標(biāo) 232合同將授予實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求且按評(píng)標(biāo)辦法確定的排名第 一的成交候選供應(yīng)商 24授予合同時(shí)變更數(shù)量的權(quán)利 241采購(gòu)人在授予合同時(shí)有權(quán)對(duì)招標(biāo)要求中規(guī)定的貨物及服務(wù)的采購(gòu)數(shù)量予 以增加或減少但投標(biāo)單價(jià)和其他的條款與條件不得改變 25成交公告成交通知 251采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)自評(píng)審結(jié)束之日起2個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)審報(bào)告送交采購(gòu)人 252采購(gòu)人自收到評(píng)審報(bào)告之日起5個(gè)工作日內(nèi)在評(píng)審報(bào)告推薦的中標(biāo)或者 成交候選人中按順序確定中標(biāo)或者成交供應(yīng)商 253采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)自成交供應(yīng)商確定之日起2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出成交通知書(shū) 并在天津市政府采購(gòu)網(wǎng)上公告中標(biāo)結(jié)果 254成交通知書(shū)一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力 255在發(fā)出成交通知書(shū)后未成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)配合代理機(jī)構(gòu)在成交通知2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 24 書(shū)發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)退還投標(biāo)保證金成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)配合代理機(jī)構(gòu) 在采購(gòu)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)退還投標(biāo)保證金 256成交通知書(shū)將作為簽訂合同的依據(jù) 26簽訂合同 261采購(gòu)人與成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在成交通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內(nèi)按照競(jìng)爭(zhēng) 性磋商文件確定的事項(xiàng)簽訂政府采購(gòu)合同 262合同內(nèi)容必須嚴(yán)格按照磋商確定的磋商結(jié)果簽訂 263競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件成交供應(yīng)商的響應(yīng)文件及其澄清文件均為簽訂經(jīng)濟(jì) 合同的依據(jù) 264簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)成交供應(yīng)商按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的規(guī)定提交履 約保證金或開(kāi)具可接受的履約保證金保函合同生效否則視為不具 備合同生效條件采購(gòu)人有權(quán)沒(méi)收其投標(biāo)保證金并選擇其他成交候選人 265供應(yīng)商應(yīng)配合采購(gòu)人或代理機(jī)構(gòu)自政府采購(gòu)合同簽訂之日起2個(gè)工 作日內(nèi)將政府采購(gòu)合同在天津市政府采購(gòu)網(wǎng)上進(jìn)行公告 27招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 271招標(biāo)采購(gòu)人與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按如下標(biāo)準(zhǔn) 和規(guī)定交納 1 以成交通知書(shū)中確定的中標(biāo)價(jià)作為收費(fèi)的計(jì)算基數(shù)當(dāng)合同生 效后的合同總價(jià)與中標(biāo)價(jià)出現(xiàn)差異時(shí)以合同總價(jià)作為收費(fèi)的計(jì)算 基數(shù) 2 代理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)以下附表1 3 代理服務(wù)費(fèi)以人民幣支付 4 代理服務(wù)費(fèi)的交納方式向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)直接交納代理服務(wù)費(fèi)可 用支票電匯現(xiàn)金等付款方式 附表1 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 費(fèi) 率 中標(biāo)金額萬(wàn)元 工程招標(biāo) 服務(wù) 貨物招標(biāo) 100以下 10 15 15 100~500 07 08 112019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 25 注此費(fèi)率為差額累進(jìn)費(fèi)率例如服務(wù)類(lèi)項(xiàng)目中標(biāo)金額為100萬(wàn)元 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)金額為10015=15萬(wàn)元 28合同轉(zhuǎn)讓 281成交供應(yīng)商不得轉(zhuǎn)讓合同 29處罰詢問(wèn)質(zhì)疑和投訴 291處罰 有下列情形之一的投標(biāo)保證金不予退還 1供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間后撤回響應(yīng)文件的 2供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提供虛假材料的 3除因不可抗力或磋商文件認(rèn)可的情形以外成交供應(yīng)商不與采購(gòu)人 簽訂合同的 4供應(yīng)商與采購(gòu)人其他供應(yīng)商或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)惡意串通的 供應(yīng)商有下列情形之一的處以政府采購(gòu)項(xiàng)目中標(biāo)金額千分之五以 上千分之十以下的罰款 列入不良行為記錄名單在一至三年內(nèi)禁止參 加政府采購(gòu)活動(dòng)并予以通報(bào)有違法所得的并處沒(méi)收違法所得情節(jié)嚴(yán) 重的由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé) 任 1提供虛假材料謀取中標(biāo)的 2采取不正當(dāng)手段詆毀排擠其他供應(yīng)商的 3與采購(gòu)人其他供應(yīng)商或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)惡意串通的 4向采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的 5在招標(biāo)采購(gòu)過(guò)程中與采購(gòu)人進(jìn)行協(xié)商磋商的不按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文 件和成交供應(yīng)商的投標(biāo)文件訂立合同或者與采購(gòu)人另行訂立背離合同 實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的 6拒絕有關(guān)部門(mén)監(jiān)督檢查或者提供虛假情況的 供應(yīng)商有前款1至5項(xiàng)情形之一的中標(biāo)無(wú)效 292詢問(wèn) 供應(yīng)商有權(quán)就招標(biāo)程序或簽訂合同的事宜提出詢問(wèn)供應(yīng)商對(duì)采購(gòu) 事項(xiàng)有疑問(wèn)的可以向招標(biāo)采購(gòu)單位提出詢問(wèn) 293質(zhì)疑2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 26 招標(biāo)程序受中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法和相關(guān)法律法規(guī)的約束 并受到嚴(yán)格的內(nèi)部監(jiān)督檢查以確保授予合同過(guò)程的公平公正若供應(yīng) 商認(rèn)為競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件采購(gòu)過(guò)程和中標(biāo)結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損 害可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面 形式向招標(biāo)采購(gòu)單位提出質(zhì)疑并要求答復(fù)招標(biāo)采購(gòu)單位將在收到書(shū)面 質(zhì)疑后7個(gè)工作日內(nèi)審查質(zhì)疑事項(xiàng)作出答復(fù)并以書(shū)面形式通知質(zhì)疑 供應(yīng)商和其他有關(guān)供應(yīng)商但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密 294投訴 質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)招標(biāo)采購(gòu)單位的答復(fù)不滿意以及采購(gòu)人未在規(guī)定的時(shí) 間內(nèi)做出答復(fù)的可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向同級(jí)政府采購(gòu)監(jiān)督 管理部門(mén)投訴 30紀(jì)律和監(jiān)督 301對(duì)采購(gòu)人紀(jì)律要求 采購(gòu)人不得泄漏招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料不得與供 應(yīng)商串通損害國(guó)家利益社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益 302對(duì)供應(yīng)商的紀(jì)律要求 供應(yīng)商不得相互串通投標(biāo)或者與采購(gòu)人串通投標(biāo)不得向采購(gòu)人或 者磋商小組成員行賄謀取中標(biāo)不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄 虛作假騙取中標(biāo)供應(yīng)商不得以任何方式干擾影響評(píng)標(biāo)工作 303對(duì)磋商小組成員的紀(jì)律要求 磋商小組成員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處不得向他人透漏 對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較中標(biāo)候選人的推薦情況以及評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他 情況在評(píng)標(biāo)活動(dòng)中磋商小組成員不得擅離職守影響評(píng)標(biāo)程序正常 進(jìn)行不得使用評(píng)標(biāo)辦法沒(méi)有規(guī)定的評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)標(biāo) 304對(duì)與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求 與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處不 得向他人透漏對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較中標(biāo)候選人的推薦情況以及評(píng) 標(biāo)有關(guān)的其他情況在評(píng)標(biāo)活動(dòng)中與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得擅 離職守影響評(píng)標(biāo)程序正常進(jìn)行 305監(jiān)督2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 27 供應(yīng)商和其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次招標(biāo)活動(dòng)違反法律法規(guī)和規(guī)章 規(guī)定的有權(quán)向有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)反映投訴 31投標(biāo)保證金 311投標(biāo)保證金用于保護(hù)采購(gòu)人在本次采購(gòu)免受因供應(yīng)商的行為而蒙受損 失 312供應(yīng)商應(yīng)向采購(gòu)人提交本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件第二部分規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)保證 金并作為其投標(biāo)的一部分 313供應(yīng)商可以通過(guò)支票電匯等非現(xiàn)金方式交納投標(biāo)保證金 314未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)將被視為自動(dòng)放棄投標(biāo)予以拒絕 315中標(biāo)的供應(yīng)商的投標(biāo)保證金在簽訂合同并生效后5個(gè)工作日內(nèi)以電 匯方式無(wú)息退還 316未中標(biāo)的供應(yīng)商的投標(biāo)保證金將在招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)出中標(biāo)成交公 告后5個(gè)工作日內(nèi)以電匯方式無(wú)息退還 32履約保證金本項(xiàng)目不設(shè)履約保證金 321履約保證金用于保護(hù)采購(gòu)人在本次合同履約過(guò)程中免受因供應(yīng)商的行為 而蒙受損失 322成交供應(yīng)商收到成交通知書(shū)正式簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)須按 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的規(guī)定提交合同履約保證金或開(kāi)具可接受的合同履約保 證金保函否則將視為不具備合同生效條件采購(gòu)人有權(quán)沒(méi)收其投標(biāo) 保證金并選擇其他成交供應(yīng)商 323供應(yīng)商可以通過(guò)支票電匯銀行保函等非現(xiàn)金方式交納履約保證金 324成交供應(yīng)商自行承擔(dān)與按規(guī)定提供履約保證金保函有關(guān)的全部費(fèi)用 325如果成交供應(yīng)商未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)采購(gòu)人有權(quán)沒(méi)收履約保證 金 326成交供應(yīng)商提交的履約保證金保函在驗(yàn)收合格經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)后以電 匯方式無(wú)息退還2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 28 第四部分 擬用合同條款格式 2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 合同 甲方天津市濱海新區(qū)人民政府寨上街道辦事處 乙方中標(biāo)人 甲乙雙方根據(jù)2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào) 的競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求及2019年 月 日天津神州億隆工程管理咨詢有限公 司組織的該項(xiàng)目磋商結(jié)果及質(zhì)疑承諾經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同 一服務(wù)內(nèi)容 負(fù)責(zé)2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù)工作天津市濱海新區(qū)人民政府寨上 街道辦事處總建筑面積約6500m?單座5層無(wú)地下停車(chē)場(chǎng)有2部電梯院 內(nèi)有停車(chē)泊位樓內(nèi)有監(jiān)控室衛(wèi)生間共計(jì)10個(gè)會(huì)議室4個(gè)院內(nèi)面積含 綠化硬化及車(chē)位約4000m?空調(diào)為分體空調(diào)食堂總面積約300m?左右含 就餐區(qū)及后廚區(qū)等就餐人數(shù)約270人就餐人數(shù)約240人總計(jì)服務(wù)面積約 10800m?包含服務(wù)范圍綜合管理服務(wù)接待指引服務(wù)會(huì)議服務(wù)清潔衛(wèi)生 服務(wù)設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)電梯維保與檢測(cè)消防系統(tǒng)維保與檢 測(cè)消防器材管理工程維修服務(wù)日常維修公共秩序維護(hù)服務(wù)室內(nèi)花 卉盆栽日常養(yǎng)管衛(wèi)生清理日常澆水食堂管理服務(wù)采購(gòu)人臨時(shí)交辦的其 他無(wú)償性服務(wù)如辦公家具拆裝搬運(yùn)會(huì)場(chǎng)布置及會(huì)議桌椅搬運(yùn)擺放等其他采購(gòu) 方安排的工作任務(wù) 二服務(wù)期及服務(wù)地點(diǎn) 1服務(wù)期2019年5月8日至2020年5月7日 2服務(wù)地點(diǎn)天津市濱海新區(qū)人民政府寨上街道辦事處 3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)滿足合格使用標(biāo)準(zhǔn)并達(dá)到甲方滿意具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn) 合同附件2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目需求書(shū) 三服務(wù)要求 1必須滿足或高于磋商文件要求 2乙方提供的服務(wù)與成交結(jié)果所示內(nèi)容完全一致不存在任何偏差如出 現(xiàn)不一致乙方將承擔(dān)違約責(zé)任2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 29 3承包人應(yīng)保證每天含周末節(jié)假日必須保持管理人員足額上崗出 現(xiàn)緊急維修情況時(shí)維修人員必須在1小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理 4本項(xiàng)目人員要求至少31名工作人員 1派駐現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理1名具有國(guó)家頒發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證 書(shū)或物業(yè)管理師資格證 2保潔不少于7名要求具有健康證且定期體檢為本單位職工 3秩序維護(hù)人員不少于10名要求具備保安證書(shū)為本單位職工 4設(shè)施設(shè)備維護(hù)員及維修工不少于2名要求具備水電工資格證書(shū)為 本單位職工 5食堂廚師面點(diǎn)師服務(wù)員及雜工不少于10名要求具有廚師資格證 健康證且定期體檢為本單位職工 6會(huì)議服務(wù)員不少于1名要求具有健康證且定期體檢為本單位職 工 7投標(biāo)人承諾投入本項(xiàng)目的服務(wù)人員均具有健康證并且定期體檢 總?cè)藬?shù)不少于31人 5本項(xiàng)目所涉及到的安保清潔維修會(huì)服餐飲服務(wù)不允許外包服務(wù) 6物業(yè)服務(wù)人員服裝由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供但必須符合機(jī)關(guān)服務(wù)場(chǎng)所大氣 穩(wěn)重的整體形象保潔用品含清潔工具清潔用品秩序維護(hù)用品 含對(duì)講機(jī)綠化養(yǎng)護(hù)用品含綠化工具水管肥料農(nóng)藥冬季防 寒食堂服務(wù)含倉(cāng)庫(kù)管理冷熱食品加工餐具清潔餐廳清潔 油煙管道清潔餐廳消殺及服務(wù)人員日常培訓(xùn)費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供 四合同額及付款方式 1合同額中標(biāo)額價(jià)格明細(xì)附后 2付款方式按季度支付每個(gè)季度階段性服務(wù)完成后經(jīng)采購(gòu)人驗(yàn)收合 格下季度初10日內(nèi)支付上季度物業(yè)費(fèi)每季度末撥付25的管理服務(wù)費(fèi)用 服務(wù)期滿后30日內(nèi)一次付清剩余費(fèi)用中標(biāo)方負(fù)責(zé)提供正規(guī)票據(jù)特殊情況 以合同為準(zhǔn)按季度支付每季度末撥付合同額25的管理服務(wù)費(fèi)用服務(wù)期 滿后30日內(nèi)一次性付清剩余費(fèi)用中標(biāo)方負(fù)責(zé)提供正規(guī)票據(jù)特殊情況以合 同為準(zhǔn) 五驗(yàn)收 1服務(wù)完畢并能正常運(yùn)行甲方開(kāi)具驗(yàn)收書(shū) 六其他約定條款 乙方應(yīng)依法自行獨(dú)立建立與其聘用人員的勞動(dòng)合同關(guān)系以及自行獨(dú)立解 決自身人員的工資福利待遇社會(huì)保險(xiǎn)意外傷害保險(xiǎn)等相關(guān)事宜2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 30 七違約責(zé)任 1乙方未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)要求乙方限期整改逾期未整 改的甲方有權(quán)終止合同造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì) 賠償 2非因法律規(guī)定或合同約定任何一方擅自終止本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任 如最終導(dǎo)致合同不能履行違約方應(yīng)當(dāng)賠償合同總金額百分之五的違約 金給守約方由此給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 3如因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行合同按照合同法 的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 4如因遇國(guó)家法律法規(guī)政策的規(guī)定與本合同發(fā)生沖突的雙方應(yīng)協(xié)商 對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整使之符合法律規(guī)定 八爭(zhēng)議解決方式 1甲方提供的全部設(shè)計(jì)資料屬甲方所有乙方有責(zé)任對(duì)此予以保密不得 提供給第三方使用 2雙方保證對(duì)在討論簽訂執(zhí)行本合同過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú) 法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料包括商業(yè)秘密公司計(jì)劃運(yùn)營(yíng)活動(dòng) 財(cái)務(wù)信息技術(shù)信息經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密予以保密未經(jīng)該資 料和文件的原提供方同意另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的 全部或部分內(nèi)容但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外 3保密信息是指尚未對(duì)外披露的或公眾尚未知悉的信息在本合同下包括 包裝創(chuàng)意設(shè)計(jì)技術(shù)手段產(chǎn)品信息服務(wù)信息各方企業(yè)內(nèi)部信息 及其各種形式的載體例如會(huì)議記錄圖紙筆記手冊(cè)圖片批文 草稿及其他文件資料等 九爭(zhēng)議解決方式 1因服務(wù)的質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)甲乙雙方協(xié)商解決 2因服務(wù)的質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議且甲乙雙方不能協(xié)商解決時(shí)訴訟解決 十未盡事宜 1本合同未盡事宜雙方協(xié)商補(bǔ)充 2本合同未作明確約定而又有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 31 3如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決不能協(xié)商解決時(shí)由合同 簽訂地人民法院訴訟解決 十一合同簽訂地點(diǎn) 1合同簽訂地點(diǎn)天津市濱海新區(qū) 十二其他 121本合同雙方簽字蓋章后生效合同一式伍份甲方執(zhí)三份乙方執(zhí) 二份政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)存檔一份具有同等法律效力 122以下附件為本合同不可分割的一部分具有與本合同同等的法律效力 1本項(xiàng)目的磋商文件 2乙方的響應(yīng)文件有關(guān)投標(biāo)的澄清資料及承諾書(shū) 甲方蓋章 乙方蓋章 法定代表人或委托代理人簽字 法定代表人或委托代理人簽字 年 月 日 年 月 日2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 32 合同附件 項(xiàng)目需求書(shū) 一項(xiàng)目需求 一招標(biāo)范圍項(xiàng)目概況 天津市濱海新區(qū)人民政府寨上街道辦事處總建筑面積約6500m 2 單座5層無(wú)地下停車(chē)場(chǎng) 有2部電梯院內(nèi)有停車(chē)泊位樓內(nèi)有監(jiān)控室衛(wèi)生間共計(jì)10個(gè)會(huì)議室4個(gè)院內(nèi)面積 含綠化硬化及車(chē)位約4000m 2 空調(diào)為分體空調(diào)食堂總面積約300m 2 左右含就餐區(qū) 及后廚區(qū)等就餐人數(shù)約240人總計(jì)服務(wù)面積約10800m 2 本項(xiàng)目為天津市濱海新區(qū)人民政府寨上街道辦事處物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目根據(jù)天津市濱海新區(qū) 人民政府寨上街道辦事處工作實(shí)際需要計(jì)劃進(jìn)行政府采購(gòu) 二具體工作內(nèi)容 1綜合管理服務(wù) 2接待指引服務(wù) 3會(huì)議服務(wù) 4清潔衛(wèi)生服務(wù) 5設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)電梯維保與檢測(cè)消防系統(tǒng)維保與檢測(cè)消防器 材管理 6工程維修服務(wù)日常維修 7公共秩序維護(hù)服務(wù) 8室內(nèi)花卉盆栽日常養(yǎng)管衛(wèi)生清理日常澆水 9食堂管理服務(wù) 10采購(gòu)人臨時(shí)交辦的其他無(wú)償性服務(wù)如辦公家具拆裝搬運(yùn)會(huì)場(chǎng)布置及會(huì)議桌椅搬運(yùn) 擺放等其他采購(gòu)方安排的工作任務(wù) 三各崗位人員具體工作內(nèi)容職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1會(huì)服崗位人員服務(wù)要求以及工作職責(zé) 1 會(huì)服人員配置結(jié)構(gòu)合理崗位職責(zé)明確具有良好的身體素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力 2根據(jù)具體情況建立完善并嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的保潔服務(wù)管理制度會(huì)服服務(wù)管理制度應(yīng)規(guī) 定會(huì)服工作的具體職責(zé)區(qū)域流程和要求 3會(huì)服人員要求在崗期間應(yīng)穿著統(tǒng)一服裝身體健康舉止大方具有良好的精神風(fēng)貌和 職業(yè)素質(zhì)服裝由投標(biāo)方統(tǒng)一配備 4會(huì)議服務(wù)人員要求及會(huì)議服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)時(shí)間制度工作日早800晚600并根據(jù)會(huì)議的具體要求提供加班以保證會(huì)議服 務(wù)過(guò)程的進(jìn)行每月不少于10次 2保潔崗位人員服務(wù)要求以及工作職責(zé) 1保潔人員配置結(jié)構(gòu)合理崗位職責(zé)明確具有良好的身體素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力 2根據(jù)具體情況建立完善并嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的保潔服務(wù)管理制度保潔服務(wù)管理制度應(yīng)規(guī) 定保潔工作的具體職責(zé)區(qū)域流程和要求 會(huì)議服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目 服務(wù)內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 1 大型會(huì)議重要接待任務(wù)其 他小型會(huì)議的會(huì)議前準(zhǔn)備含 按要求進(jìn)行會(huì)場(chǎng)布置迎送賓 客電梯準(zhǔn)備等會(huì)議中服 務(wù)以及會(huì)議后整理 1要求服務(wù)熱情周到做到服務(wù)高端化規(guī)范化 標(biāo)準(zhǔn)化專(zhuān)業(yè)化 2負(fù)責(zé)按照會(huì)議召開(kāi)的單位出席人數(shù)和召集的 領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)等采取相應(yīng)的服務(wù)措施 3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其他人員對(duì)會(huì)議室進(jìn)行布置保障會(huì) 議室整潔舒適 2 指引接待服務(wù)2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 33 3保潔員要求在崗期間應(yīng)穿著統(tǒng)一服裝身體健康舉止大方具有良好的精神風(fēng)貌和職 業(yè)素質(zhì)服裝由投標(biāo)方統(tǒng)一配備 4根據(jù)具體情況完善保潔突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案并定期組織演練留存相關(guān)資料備查 5制定檢查標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)懲制度 6清潔工作要求每周一至周五早700晚600周日早8301200在保證采 購(gòu)人正常工作情況下具體工作時(shí)間可自行調(diào)配領(lǐng)導(dǎo)辦公室保潔時(shí)須安排二人同時(shí)進(jìn)行 重點(diǎn)樓層確定專(zhuān)人定崗早800前必須完成領(lǐng)導(dǎo)辦公室須配置專(zhuān)用保潔用具各樓層須 配備辦公室專(zhuān)用墩布若干負(fù)責(zé)每早晚涮洗干凈保證無(wú)異味并定期更換 7室內(nèi)花卉日常養(yǎng)管要求見(jiàn)保潔服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn) 8保潔服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn) 類(lèi)別 項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 頻次 日常保潔 主要出入口庭院 室外道路含車(chē)位 區(qū)域 地面清掃 室外設(shè)施保潔 潔凈 1次日 地下室 地面清潔 室內(nèi)設(shè)施保潔 1次日 其他 區(qū)域照明開(kāi)關(guān)空調(diào)啟 閉 符合采購(gòu)方要求 每小時(shí)一次 大堂及一層服務(wù)大 廳 地面牽塵濕拖除污 漬 無(wú)污漬干凈 1次∕日 地墊地氈清潔 無(wú)污漬無(wú)灰塵 2次∕周 玻璃清潔3米以下 不需高處作業(yè)證 潔凈明亮 1次∕周 走廊 潔凈明亮 1次∕日 地腳線清潔 裝飾物清潔 無(wú)塵潔凈 1次∕周 附屬設(shè)施養(yǎng)護(hù) 潔凈 1次∕周 其他區(qū)域照明開(kāi)關(guān) 空調(diào)啟閉 符合采購(gòu)方要求 每小時(shí)一次 電梯及 電梯廳 地面牽塵除污漬 無(wú)污漬干凈 1次∕日 日常保潔 不銹鋼表面 潔凈明亮 1次∕日每周 不銹鋼上油處理 一次2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 34 電梯地毯 無(wú)污漬無(wú)灰塵 1次∕周清洗 垃圾桶 按時(shí)清理內(nèi)部垃圾 不超過(guò)桶體的2∕3 1次∕日隨時(shí)清理 公共衛(wèi)生間 地面保潔消毒 干凈整潔無(wú)雜物堆 放衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)貼有 保潔清掃記錄以備 查閱 2次∕日 墻面隔板清潔 干凈整潔無(wú)明顯污漬 2次∕周 廁具清潔消毒 干凈整潔 1次∕日 手盆臺(tái)面 梳妝鏡清潔 干凈整潔 2次∕日 放水閥紙簍便器內(nèi) 外保潔 干凈整潔 1次∕日 門(mén)窗內(nèi)側(cè) 整潔無(wú)明顯灰塵 1次∕周 紙簍 無(wú)滿溢現(xiàn)象 2次∕日 空氣 空氣清新無(wú)異味 合理使用除味劑 適時(shí)使用 其他區(qū)域照明開(kāi)關(guān) 空調(diào)啟閉 符合采購(gòu)方要求 每小時(shí)一次 公共區(qū)域 走廊及其他 地面濕拖牽塵 干凈整潔無(wú)水漬污 漬 1次∕周濕拖 1次∕日牽塵 玻璃清潔3米以下 不需高處作業(yè)證 潔凈明亮 1次∕周 空氣 定時(shí)通風(fēng)無(wú)異味 適時(shí) 桌椅 干凈整潔無(wú)污漬 1次∕日 樓梯扶手清潔 無(wú)污漬無(wú)灰塵 1次∕日 墻面錯(cuò)臺(tái)及窗臺(tái) 無(wú)污漬無(wú)灰塵 1次∕周 垃圾桶清理 內(nèi)部垃圾不超過(guò)桶體 的2∕3 1次∕日 附屬設(shè)施 干凈無(wú)污漬 1次∕周 其他區(qū)域照明開(kāi)關(guān) 空調(diào)啟閉 符合采購(gòu)方要求 每小時(shí)一次 領(lǐng)導(dǎo)辦公室 領(lǐng)導(dǎo)辦公室 整體環(huán)境整潔舒適 1次∕日 室內(nèi)花卉養(yǎng)管 花卉修剪澆水通 風(fēng)施肥按要求擺 放 2次周 公共區(qū)域室內(nèi)清潔 包含會(huì)議室接 待室值班室警衛(wèi) 辦公室 垃圾清理 垃圾桶外觀干凈垃 圾日產(chǎn)日清無(wú)滿溢 1次∕日2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 35 室等 室內(nèi)花卉養(yǎng)管 花卉修剪澆水通 風(fēng)施肥按要求擺 放 2次周 地面清掃吸塵家具擦 拭 潔凈 每周一次或使用 前后 活動(dòng)室 地面清潔 健身器材擦拭 潔凈 1次日定期清洗 地下室 地面清潔 室內(nèi)設(shè)施保潔 1次周 其他 區(qū)域照明開(kāi)關(guān)空調(diào)啟 閉 符合采購(gòu)方要求 每小時(shí)一次 定期保潔 大廳門(mén)口理石地 面臺(tái)階 清洗 潔凈 1次月視情 大廳木門(mén) 打蠟保養(yǎng) 光亮 1次月視情 天棚 撣塵 無(wú)蜘蛛網(wǎng)灰塵 1次月 樓層強(qiáng)弱電間 撣塵 無(wú)蜘蛛網(wǎng)灰塵 1次月 可上人屋頂陽(yáng)臺(tái) 清理排水溝 干凈無(wú)雜物 1次 月 垃圾清運(yùn) 由樓內(nèi)清運(yùn)至垃圾處理站 日產(chǎn)日清 消殺 公共區(qū)域 使用環(huán)保低毒藥品于 蟲(chóng)鼠滋生源噴灑投放 無(wú)鼠患蚊蟲(chóng)蒼蠅 得到有效控制等 春秋冬季1次 季度夏季1次 周 其它 樓內(nèi)綠植含領(lǐng)導(dǎo)辦公室綠植 澆水施肥 1次周視情 枯枝葉修剪綠植擦 拭 1次周視情 花卉更新擺放 按采購(gòu)方要求 3 秩序維護(hù)人員服務(wù)要求及消防監(jiān)控管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1秩序維護(hù)人員配置結(jié)構(gòu)合理崗位職責(zé)明確具有良好的身體素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力 2根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際建立完善并嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的秩序維護(hù)服務(wù)管理制度包括具體職責(zé)區(qū)域 流程和要求 3在崗期間應(yīng)穿著統(tǒng)一服裝身體健康舉止大方具有良好的精神風(fēng)貌和職業(yè)素質(zhì)服 裝由投標(biāo)方統(tǒng)一配備 4根據(jù)實(shí)際情況完善突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案并定期組織演練留存相關(guān)資料備查 5服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 36 項(xiàng)目 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 出 入 口 管 理 出入口值守服務(wù) 出入口的24小時(shí)門(mén)崗值守 早800晚600立崗警戒線內(nèi)秩序良好 訪客管理 來(lái)客詢問(wèn)確認(rèn)登記回收回執(zhí) 信訪秩序管理 服從街道辦事處指揮維護(hù)信訪場(chǎng)所正常秩序遇突發(fā) 事件情況及時(shí)請(qǐng)示報(bào)告 物品出入確認(rèn) 物品出入確認(rèn)率100 公共區(qū)域鑰匙使用管理 無(wú)丟失無(wú)差錯(cuò)記錄詳細(xì) 巡 邏 檢 查 公共區(qū)域重點(diǎn)部位 日常安全巡邏 巡邏頻次不少于3小時(shí)1次重點(diǎn)部位每1小時(shí)巡邏1 次發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和隱患及時(shí)報(bào)告突發(fā)事件5分鐘到達(dá)現(xiàn) 場(chǎng)嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)禁的管理規(guī)定 夜間重點(diǎn)檢查門(mén)窗關(guān)閉燈具開(kāi) 關(guān)門(mén)禁門(mén)鎖開(kāi)關(guān)完好狀況 接收各崗的報(bào)告 協(xié)助處理各種突發(fā)情況 車(chē)輛 管理 地上車(chē)輛停車(chē)入位 車(chē)場(chǎng)秩序良好道路通暢 遇臨時(shí)情況能按要求疏導(dǎo)得當(dāng)秩序井然 消防 安防 中心 熟悉設(shè)備功能 進(jìn)行熟練操作 設(shè)備功能100會(huì)使用 及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常情況 24小時(shí)值守處理率100 重點(diǎn)部位實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)控 發(fā)揮監(jiān)控中樞職能24小時(shí)值守 詳細(xì)記錄當(dāng)值情況 保存錄制資料 設(shè)備運(yùn)行記錄值班記錄認(rèn)真填寫(xiě)按要求保存錄制資 料嚴(yán)格遵守保密管理規(guī)定 突發(fā) 異常情 況處理 夜間故障及隱患的 報(bào)修聯(lián)絡(luò) 發(fā)現(xiàn)及時(shí)報(bào)告及時(shí) 及時(shí)發(fā)現(xiàn)同時(shí)要有 突發(fā)事件的工作預(yù)案 問(wèn)題發(fā)現(xiàn)不超過(guò)2小時(shí) 及時(shí)報(bào)告并記錄 重大事件報(bào)告時(shí)限不超過(guò) 5分鐘普通事件報(bào)告時(shí)限不 超過(guò)24小時(shí)記錄及時(shí)準(zhǔn)確率100 及時(shí)處理并全程跟蹤備案 全程處理跟蹤率100零小問(wèn)題處理時(shí)限不超過(guò)12小 時(shí) 消 防 巡 查 用火用電有無(wú)違章情況 做好消防安全預(yù)案無(wú)因物業(yè)管理 措施不當(dāng)造成的事件事故 疏散通道安全出口是否暢通 消防安全標(biāo)志安全疏散指示標(biāo) 志是否完好2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 37 應(yīng)急照明是否完好 滅火器消火栓是否在位完好 其它消防設(shè)施是否在位完好 防火卷簾下是否堆放物品 重點(diǎn)部位的人員是否在崗 是否有違章關(guān)閉消防設(shè)施切斷 消防電源的 其他要 求 服從管理和其他臨時(shí)工作安排 無(wú)償并圓滿完成采購(gòu)方安排的臨時(shí)工作任務(wù) 及時(shí)高效完成份內(nèi)份外工作 任務(wù) 樹(shù)立全局觀念配合做好諸如會(huì)場(chǎng) 布置等項(xiàng)目服務(wù)工作 按要求積極配合做好 各種接待活動(dòng) 接待活動(dòng)迎送賓人員車(chē)輛識(shí)別疏導(dǎo) 4設(shè)施設(shè)備維護(hù)員及維修工的服務(wù)要求及服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn) 1保證電力系統(tǒng)正常運(yùn)行 2空調(diào)機(jī)房及換熱站24小時(shí)值守保證冷暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行 3日常維修辦公值守做好水電暖空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的巡查和維修工作 4設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn) 系統(tǒng) 項(xiàng)目 標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)時(shí)限及要求 綜 合 維 修 臺(tái)階方磚步道 梯級(jí)面無(wú)破損墻面踢 腳無(wú)脫落或破損 每日巡查及時(shí)上報(bào)采購(gòu)方 門(mén)窗 玻璃 玻璃無(wú)破損 門(mén)窗框變形玻璃破損及時(shí)上報(bào)采購(gòu)方 鎖具開(kāi)啟靈活 鎖具故障當(dāng)日解決 門(mén)窗開(kāi)啟靈活 上報(bào)采購(gòu)方更換門(mén)窗配件 排水 屋面溝沿及 落水管通暢 雨季前徹底檢查一次 如有堵塞當(dāng)日解決 扶手 欄桿 無(wú)銹蝕 欄桿銹蝕及時(shí)處理 無(wú)開(kāi)焊現(xiàn)象 欄桿開(kāi)焊及時(shí)上報(bào) 其它 照明燈具無(wú)損壞 每日巡檢發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù) 衛(wèi)生間潔具 水龍頭等 發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)解決 制冷供暖設(shè)施 發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)解決 上下水設(shè)施 發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)解決 日常維修養(yǎng)護(hù) 計(jì)劃及實(shí)施細(xì)則 制定房屋本體及相關(guān) 配套設(shè)施設(shè)備的日常 養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施細(xì)則 計(jì)劃合理落實(shí)到位各系統(tǒng)運(yùn)行正常2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 38 供 電 系 統(tǒng) 1對(duì)供電范圍內(nèi)的電器設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)建立各項(xiàng)設(shè)備檔案包括電器平 面圖設(shè)備管理圖接線圖等圖樣做到安全合理節(jié)約用電 2建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度電器維修制度和配電房管理制度必須持證上崗 3建立運(yùn)行維修值班制度及時(shí)排除故障零星維修合格率100 4加強(qiáng)日常維護(hù)檢修照明燈具線路開(kāi)關(guān)保持完好確保用電安全 5加強(qiáng)日常檢查巡視及時(shí)更換燈具光源確保節(jié)日燈光的正常使用定期檢查發(fā)現(xiàn) 故障及時(shí)維修維修及時(shí)率達(dá)到100小問(wèn)題修理不過(guò)夜 供電 線路 每周清潔衛(wèi)生檢查敷設(shè)環(huán)境有無(wú)積水雜物供電電纜標(biāo)示是 否清晰脫落 每月重復(fù)上述內(nèi)容檢測(cè)線路有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象檢查進(jìn)出線路接線 裝置是否完好 每年重復(fù)上述內(nèi)容檢測(cè)線路絕緣電阻金屬支架電纜套管涂 防銹漆或者瀝青 維修 檔案 資料齊全管理完 善每日有設(shè)備運(yùn) 行記錄巡檢記錄 記錄完整真實(shí)準(zhǔn)確無(wú)缺失 設(shè)備設(shè)施 異常情況 發(fā)現(xiàn)報(bào)告 與處理 及時(shí)發(fā)現(xiàn)同時(shí)制 定好突發(fā)事件預(yù) 案 有人值守部位設(shè)備異常問(wèn)題發(fā)現(xiàn)不超過(guò)12小時(shí)巡檢部位設(shè)備發(fā)現(xiàn) 不超過(guò)一個(gè)規(guī)定的巡檢周期 及時(shí)報(bào)告并記錄 重大事件報(bào)告時(shí)限不超過(guò)10分鐘普通事件報(bào)告時(shí)限不超過(guò)12小 時(shí)記錄及時(shí)準(zhǔn)確率100 及時(shí)處理及全程跟 蹤備案 全程處理率100零小問(wèn)題處理時(shí)限不超過(guò)12小時(shí) 消防系統(tǒng) 廣播和 背景音樂(lè)系統(tǒng) 每季清潔設(shè)備檢查外觀是否完好檢查線路及設(shè)備是否正常 檢測(cè)線路及音響要求達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)在休息日用實(shí)況廣播檢測(cè)每層消 防廣播喇叭是否完好2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 39 消火栓 每月清潔衛(wèi)生檢查外觀是否完好檢查配件是否齊全檢查水帶 是否發(fā)霉破損水槍消防栓接口是否正常每半年消防演習(xí) 對(duì)消防水帶做防霉處理 氣體滅火系統(tǒng) 每月清潔衛(wèi)生檢查外觀是否良好有無(wú)泄露氣體現(xiàn)象檢查氣 壓表的完好情況每半年檢查氣瓶壓力 電梯停修 管理 計(jì)劃性維修停梯提 前通知到位突發(fā) 性停梯10分鐘內(nèi)張 貼提示告示 電梯門(mén)前有正在維修中提示張貼臨時(shí)維修通知 設(shè)施設(shè)備 的運(yùn)行管 理 電梯消防系統(tǒng)的 維保年檢 24小時(shí)在崗值守發(fā)現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行上報(bào) 物業(yè)公司負(fù)責(zé)電梯消防系統(tǒng)的維保年檢 5項(xiàng)目經(jīng)理及綜合管理服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目 服務(wù)內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)要求 日常綜合 管理 制定物業(yè)管理的各種規(guī)章制度監(jiān) 督貫徹執(zhí)行 服務(wù)合同在行政部門(mén)備案 完善檔案圖紙維修記錄等技術(shù) 資料的管理工作 使管理工作得到支持隨用隨查閱數(shù)據(jù)圖表齊全 準(zhǔn)確 制定管理崗位責(zé)任目標(biāo)強(qiáng)化員工 管理完善各專(zhuān)業(yè)管理制度 制度健全執(zhí)行良好 咨詢服務(wù)與投訴處理 對(duì)于有效投訴2個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)對(duì)于無(wú)效投 訴1個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)接來(lái)人來(lái)訪者熱情 有效投訴處理率100 報(bào)修服務(wù) 實(shí)行24小時(shí)報(bào)修和值班制度急修10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn) 場(chǎng)預(yù)約維修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)回訪率達(dá)到 100 工具及庫(kù)房管理 工具存放合理整理干凈庫(kù)房各種物資整齊碼放 標(biāo)注數(shù)量明晰出入庫(kù)記錄準(zhǔn)確2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 40 鑰匙管理 有獨(dú)立存放設(shè)施鑰匙存放標(biāo)注整齊使用記錄清 晰準(zhǔn)確 定期向客戶調(diào)查服務(wù)質(zhì)量的滿意 程度并做好記錄進(jìn)行分析 每年進(jìn)行兩次客戶滿意度測(cè)評(píng)對(duì)管理服務(wù)中的薄弱 環(huán)節(jié)提出整改方案適時(shí)整改 定期對(duì)質(zhì)量目標(biāo)完成情況進(jìn)行統(tǒng) 計(jì)并作好記錄 每月一次質(zhì)量目標(biāo)完成率100 對(duì)每日工作進(jìn)行計(jì)劃安 排并認(rèn)真填寫(xiě)工作日志 每日填寫(xiě) 員工 管理 培訓(xùn) 員工的配置 按照管理服務(wù)方案編制要求配置人員 員工管理 管理人員持證上崗率100專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員持證上崗 率100擬派任的項(xiàng)目經(jīng)理持有物業(yè)管理師證書(shū)或 天津市項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)且從事同崗位物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)5 年以上 員工培訓(xùn) 制定日常培訓(xùn)計(jì)劃落實(shí)好崗前培訓(xùn)不少于5天 在崗培訓(xùn)每月至少培訓(xùn)一次培訓(xùn)合格率100 員工考核 有較為完善的考核制度責(zé)任到人標(biāo)準(zhǔn)可量化 6餐廳服務(wù)人員服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn) 1服務(wù)內(nèi)容 為寨上街道辦工作人員提供早餐和午餐根據(jù)需要制作招待餐 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1菜肴搭配合理營(yíng)養(yǎng)膳食適合大多數(shù)人的口味并掌握好供應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)按需操作 和供應(yīng)減少浪費(fèi) 2 把好食品和原輔料衛(wèi)生質(zhì)量關(guān) 堅(jiān)決杜絕不潔和變質(zhì)食品及菜肴進(jìn)廚房上餐桌 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題立即撤換并進(jìn)行調(diào)查核實(shí)及時(shí)提出處理意見(jiàn)和整改措施消除影響 造成嚴(yán)重后果相關(guān)人員要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任 3餐廳服務(wù)做到主動(dòng)熱情耐心周到 4工作人員上崗著裝統(tǒng)一衣帽整潔帶好口罩佩戴工號(hào)牌不在食品 加工區(qū)域和餐飲供應(yīng)場(chǎng)所吸煙 5餐廳保持清潔門(mén)窗光亮空氣清新暢通桌椅干凈無(wú)塵地面清潔 有飯菜打翻及時(shí)清理餐具嚴(yán)格消毒無(wú)污垢無(wú)異味 6發(fā)生投訴虛心聽(tīng)取意見(jiàn)或建議經(jīng)核實(shí)后及時(shí)整改爭(zhēng)取投訴者的 諒解 7用餐滿意率達(dá)到90以上 3服務(wù)要求 1餐飲采取自主經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧模式 2制定科學(xué)合理切實(shí)可行的餐飲管理服務(wù)方案 3餐廳管理以滿足工作人員的餐飲需求為基礎(chǔ)通過(guò)建立有序運(yùn)轉(zhuǎn)的服務(wù) 支持系統(tǒng)提供優(yōu)質(zhì)高效經(jīng)濟(jì)便捷的餐飲服務(wù)和人性化管理與高標(biāo)準(zhǔn)的整體要求相 適應(yīng) 4建立食品衛(wèi)生管理制度原材料管理制度設(shè)備管理制度崗位職責(zé) 工作規(guī)程工作計(jì)劃考核標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)人負(fù)責(zé)對(duì)餐廳工作進(jìn)行監(jiān)督和管控隨時(shí)對(duì)餐廳的衛(wèi)2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 41 生管理服務(wù)情況進(jìn)行檢查并建立和實(shí)施測(cè)評(píng)考評(píng)制度對(duì)餐廳的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和 考核供應(yīng)商有接受采購(gòu)人對(duì)餐廳工作提出建議并及時(shí)糾正改進(jìn)的義務(wù) 5菜品樣式多種選擇營(yíng)養(yǎng)搭配科學(xué)合理滿足營(yíng)養(yǎng)需求具備開(kāi)發(fā)各種 飯菜花色品種的能力滿足不同層次就餐者要求根據(jù)季節(jié)變化不斷創(chuàng)新出品和推出特色 菜及點(diǎn)心 6為保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行餐飲部各部門(mén)應(yīng)配合工程部做好對(duì)設(shè)備設(shè) 施的日常維護(hù)和保養(yǎng)正確使用與維護(hù)廚房設(shè)備加強(qiáng)日常管理防止事故發(fā)生嚴(yán)禁人為 損壞每日檢查冰箱案臺(tái)電源等的運(yùn)轉(zhuǎn)情況和衛(wèi)生情況每日對(duì)燃?xì)庠罹唛_(kāi)關(guān)燃?xì)夤?減壓閥等設(shè)備定期進(jìn)行安全檢查發(fā)現(xiàn)故障和安全隱患及時(shí)與工程部聯(lián)系進(jìn)行維修確保燃 氣灶具安全使用 7包間粗加工區(qū)冷藏室面點(diǎn)區(qū)等各部位衛(wèi)生責(zé)任明確做到無(wú)污跡無(wú)油漬無(wú) 異味物品擺放有序規(guī)范建立并執(zhí)行衛(wèi)生包干制及每日檢查制度 8貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生制度抓好衛(wèi)生和安全工作加強(qiáng)安全保衛(wèi)防火教 育確保餐廳廚房安全和飲食安全認(rèn)真記錄并保持倉(cāng)庫(kù)規(guī)定的溫度濕度做到防火防 潮防霉變嚴(yán)格按照食品衛(wèi)生法要求采購(gòu)食品原材料嚴(yán)禁采購(gòu)腐敗變質(zhì)食品和過(guò)期 食品餐廳工作人員必須保持食品和冰箱存放食品的清潔衛(wèi)生合理儲(chǔ)存食品做到餐具和 食品生熟葷素分開(kāi)防止食品相互交叉污染 9采購(gòu)人負(fù)責(zé)辦理餐廳營(yíng)業(yè)的衛(wèi)生許可證供應(yīng)商負(fù)責(zé)辦理餐廳員工的健 康證保證炊管人員持證上崗所有服務(wù)人員必須有健康證 并定期體檢 10餐廳內(nèi)各種物品表面的清潔和消毒門(mén)把手水龍頭門(mén)窗洗手池便池隨時(shí)保持 清潔抹布拖把明確標(biāo)記廚房和餐廳用品嚴(yán)格區(qū)分不得混用每次使用后沖洗消毒 便器清水沖洗后使用潔廁靈刷洗外圍隨時(shí)保持清潔 11接受衛(wèi)生防疫部門(mén)不定期對(duì)餐廳衛(wèi)生進(jìn)行防疫檢查接受招標(biāo)方對(duì)原材料及成品價(jià)格 的檢查 12供餐時(shí)間早餐730830午餐11451330 四服裝工具及耗材及費(fèi)用分割 物業(yè)服務(wù)人員的統(tǒng)一服裝物業(yè)服務(wù)保潔設(shè)備維護(hù)秩序維護(hù)綠植簡(jiǎn)單養(yǎng)護(hù)等中使 用的工具及耗材由供應(yīng)商提供維修更換的零配件及耗材由供應(yīng)商提供 保潔耗材衛(wèi)生紙擦手紙洗手液等用品由招標(biāo)方提供 食堂液化燃?xì)赓M(fèi)由供應(yīng)商負(fù)責(zé) 費(fèi)用分割情況說(shuō)明 1其中原有消防系統(tǒng)維護(hù)檢測(cè)合同于本年度12月到期電梯維保合同于10月到期請(qǐng)供 應(yīng)商在預(yù)算編制中做出剔除 五合同執(zhí)行過(guò)程中評(píng)價(jià)考核標(biāo)準(zhǔn)與細(xì)則 一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1客戶滿意度98以上 2有效投訴處理率100 3會(huì)議服務(wù)滿意率100 4設(shè)備設(shè)施完好率98以上 5環(huán)境衛(wèi)生消殺達(dá)標(biāo)率100 二合同履行期內(nèi)中標(biāo)供應(yīng)商的服務(wù)未達(dá)到預(yù)期的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)人有權(quán)對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商 進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰直至終止合同具體情形如下 1客戶滿意度低于93有效投訴處理率低于95會(huì)議服務(wù)滿意率低于95設(shè)備設(shè)施完 好率低于93和環(huán)境衛(wèi)生消殺達(dá)標(biāo)率低于95的情形發(fā)生時(shí)采購(gòu)人有權(quán)對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商進(jìn) 行15萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)處罰并責(zé)令其在一個(gè)月內(nèi)整改達(dá)標(biāo) 2整改期過(guò)后合同履行期內(nèi)如果中標(biāo)供應(yīng)商的服務(wù)仍達(dá)不到預(yù)期的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)客戶滿 意度低于88有效投訴處理率低于90會(huì)議服務(wù)滿意率低于90設(shè)備設(shè)施完好率低于 88和環(huán)境衛(wèi)生消殺達(dá)標(biāo)率低于90以上任一情形發(fā)生時(shí)采購(gòu)方有權(quán)終止合同一切 后果由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān) 三如采購(gòu)人供應(yīng)商合同期內(nèi)發(fā)生糾紛應(yīng)在采購(gòu)人所在地人民法院提起訴訟2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 42 六評(píng)價(jià)考核標(biāo)準(zhǔn)與細(xì)則 一采購(gòu)人管理部門(mén)將對(duì)本項(xiàng)目建立制定管理制度和服務(wù)考核制度對(duì)乙方服務(wù)管理未達(dá) 到本招標(biāo)需求和考核指標(biāo)的甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)費(fèi)的繳納暫?；蚝藴p乙方如在服務(wù)工作中違 反管理制度甲方有權(quán)終止合同或調(diào)整合同服務(wù)期限 二乙方履行本合同需達(dá)到雙方約定標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方通知整改的乙方需按照本合同金額百 分之五承擔(dān)違約責(zé)任 三本合同履行后乙方應(yīng)對(duì)了解的甲方一切情況承擔(dān)保密義務(wù)否則乙方應(yīng)承擔(dān)合 同金額30違約金由此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的還應(yīng)按照直接經(jīng)濟(jì)損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任 具體考核標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則如下如有修改完善以最新版本為準(zhǔn) 第一部分 物業(yè)管理目標(biāo)不定期考核實(shí)施細(xì)則 不定期考核依照與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理合同隨時(shí)進(jìn)行每一月或兩月將考核情況進(jìn) 行一次集中匯總講評(píng)其考核結(jié)果及時(shí)與物業(yè)公司進(jìn)行反饋溝通對(duì)考核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題以 整改通知書(shū)的形式下達(dá)給物業(yè)公司經(jīng)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后存檔作為定期考核 時(shí)量化打分的依據(jù)之一對(duì)逾期不改糾正不到位或未按合同約定履行義務(wù)的問(wèn)題將下達(dá) 處罰通知書(shū)對(duì)物業(yè)公司違反合同規(guī)定不能?chē)?yán)格履行合同義務(wù)的情況視情節(jié)輕重進(jìn) 行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰具體標(biāo)準(zhǔn)如下 一安全保衛(wèi) 發(fā)生以下情況之一視情節(jié)輕重予以5005000元的處罰設(shè)施設(shè)備和物品損壞嚴(yán)重的照 價(jià)賠償 一保安人員空崗脫崗漏崗或與他人發(fā)生打架以及因服務(wù)態(tài)度遭投訴 二緊急情況未及時(shí)采取有效措施并造成損失 三因在機(jī)關(guān)食堂就餐造成機(jī)關(guān)干部和物業(yè)人員發(fā)生食物水中毒事件 四安全設(shè)施未及時(shí)維護(hù) 五汽車(chē)自行車(chē)停車(chē)管理不到位 六高空作業(yè)未采取安全措施或安全措施不得當(dāng) 七對(duì)管理范圍內(nèi)公共設(shè)施被破壞而未發(fā)現(xiàn) 二員工管理 發(fā)生以下情況之一視情節(jié)輕重予以5005000元的處罰 一用工數(shù)量不足造成服務(wù)質(zhì)量下降 二未對(duì)員工進(jìn)行政審而雇傭上崗 三對(duì)員工未按勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定繳納保險(xiǎn)及簽訂勞務(wù)合同 四員工工資未及時(shí)足額發(fā)放 第二部分 物業(yè)管理目標(biāo)定期考核實(shí)施細(xì)則 對(duì)物業(yè)公司的定期考核分硬軟件兩部分實(shí)行百分制考核硬件部分為物業(yè)公司應(yīng)該具備 的資質(zhì)技術(shù)力量設(shè)備設(shè)施和文件檔案資料軟件部分為物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量 一硬件部分20分 l組織機(jī)構(gòu)公司領(lǐng)導(dǎo)綜合信息部保安部工程部管家部會(huì)務(wù)部食堂康體中 心及崗位責(zé)任 2分 2規(guī)章制度保潔保安機(jī)房值班設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)餐飲接待食品衛(wèi)生及防投毒 防食物中毒司機(jī)及車(chē)輛管理等包括檢查獎(jiǎng)懲員工教育培訓(xùn) 2分 3各項(xiàng)工作標(biāo)準(zhǔn)保潔安全工程維修維護(hù)綠化餐飲接待機(jī)房及值班2分 4管理技術(shù)人員的資格證書(shū)強(qiáng)弱電空調(diào)電梯給排水機(jī)電等職稱資格證書(shū)食堂 衛(wèi)生許可證廚師資格證工作人員健康證2分 5檔案資料國(guó)家天津市有關(guān)物業(yè)管理方面的法律法規(guī)規(guī)章制度建設(shè)單位移交的圖 紙?jiān)O(shè)備設(shè)施編號(hào)及說(shuō)明書(shū)運(yùn)轉(zhuǎn)檢查維修記錄員工人事檔案等2分 6突發(fā)事件預(yù)案消防供水供電通訊信息網(wǎng)絡(luò)電梯救援重大疫情重大食物 中毒和重大傷亡事故等突發(fā)群體性事件的應(yīng)急方案2分 7著裝和服務(wù)標(biāo)志各類(lèi)人員著裝整潔統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)志佩戴規(guī)范2分 8用工情況用工數(shù)量政審情況員工保險(xiǎn)繳納情況員工工資發(fā)放情況6分 二軟件部分80分 l衛(wèi)生保潔15分2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 43 范圍及標(biāo)準(zhǔn) 1辦公室值班室會(huì)議室及辦公用具整潔 2垃圾箱簍外表干凈且污物量不超過(guò)23 2安全15分 范圍及標(biāo)準(zhǔn) 1定點(diǎn)位置門(mén)前重要出入口在崗情況 2來(lái)人來(lái)訪登記情況接待來(lái)人服務(wù)態(tài)度 3遇突發(fā)事件接收處理警報(bào)情況相關(guān)人員是否及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)準(zhǔn)確處理情況 4食堂安全防范防投毒食物中毒方案門(mén)崗及門(mén)控情況送貨人員登記情況無(wú)關(guān)人 員進(jìn)入操作間情況 5高空高壓等高危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)是否按規(guī)范要求采取安全防護(hù)措施 6重點(diǎn)部位24小時(shí)巡更情況巡更周期不足空崗漏崗有問(wèn)題沒(méi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)后不報(bào)告 不處理 7工作責(zé)任心服務(wù)態(tài)度執(zhí)行規(guī)章情況 8值班人員著裝儀表 9違反其他規(guī)定造成不良影響及后果 3食堂接待會(huì)議服務(wù)15分 范圍及標(biāo)準(zhǔn) 1設(shè)施設(shè)備就餐桌椅干凈無(wú)污跡 2食品新鮮 3人員衛(wèi)生 4環(huán)境衛(wèi)生 5蔬菜粗加工區(qū)蔬菜清洗區(qū)肉類(lèi)海鮮粗加工區(qū)餐具清洗消毒區(qū)熟食加工區(qū) 面點(diǎn)加工區(qū)切配加工區(qū)烹飪加工區(qū)倉(cāng)庫(kù)更衣室等區(qū)域分區(qū)明確 6飯菜品種質(zhì)量 7服務(wù)態(tài)度 8按規(guī)定著裝戴口罩帽子 9會(huì)議服務(wù)接待來(lái)訪準(zhǔn)備工作充分及時(shí) 10引導(dǎo)迎送語(yǔ)言規(guī)范流暢熱情周到 11著裝整潔規(guī)范 12態(tài)度禮貌和氣言談舉止規(guī)范 13會(huì)議接待室衛(wèi)生整潔 14設(shè)備設(shè)施完好功能設(shè)置符合要求 15桌面物品整潔且擺放有序 16按預(yù)定程序標(biāo)準(zhǔn)無(wú)差錯(cuò) 4生活服務(wù)5分 范圍及標(biāo)準(zhǔn) 1各服務(wù)項(xiàng)目嚴(yán)格遵守時(shí)間服務(wù)熱情周到 2樓內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好 5節(jié)能工作5分 范圍及標(biāo)準(zhǔn) 1遵守節(jié)能工作相關(guān)規(guī)定 2各用電及照明設(shè)備按時(shí)開(kāi)關(guān)非工作時(shí)間關(guān)閉一切用電用水設(shè)備特殊要求除外 6禮儀工作5分 范圍及標(biāo)準(zhǔn) 1所有人員著裝統(tǒng)一整齊儀表整潔 2語(yǔ)言文明禮貌舉止穩(wěn)重規(guī)范 硬軟件得分之和為考核小組綜合得分物業(yè)服務(wù)質(zhì)量調(diào)查表得分與考核小組綜合得分 之和為定期考核最終得分 七項(xiàng)目管理要求2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 44 一思想政治要求 1政治上與政府保持高度一致 物業(yè)公司所體現(xiàn)和代表的是機(jī)關(guān)的管理與服務(wù)機(jī)構(gòu)機(jī)關(guān)的所有人員包括物業(yè)服務(wù)人員都代 表著政府機(jī)關(guān)的形象因此物業(yè)管理公司必須服從街道政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和指揮在政治上 必須與政府保持高度一致為此物業(yè)公司人員特別是管理人員骨干人員和重要崗位人員 要加強(qiáng)政治思想學(xué)習(xí)了解和掌握黨的方針政策不斷提高自身政治修養(yǎng)并在日常的管 理服務(wù)中加以落實(shí) 2要具有高度的政治敏銳性和警惕性 物業(yè)管理公司員工除了執(zhí)行本崗職能外同時(shí)也是政府機(jī)關(guān)安全的守衛(wèi)者對(duì)于進(jìn)入機(jī)關(guān)的 每一個(gè)陌生人都要提高警惕每個(gè)員工對(duì)外來(lái)陌生人員和社會(huì)媒體詢問(wèn)大樓內(nèi)部情況和政務(wù) 事項(xiàng)時(shí)都要有高度的政治敏銳性絕不能擅自接受詢問(wèn)嚴(yán)格遵守保密守則做到不 該看的不看不該問(wèn)的不問(wèn)不該說(shuō)的不說(shuō)不該動(dòng)的不動(dòng) 3加強(qiáng)政治思想教育 成立黨支部建立學(xué)習(xí)制度黨員干部要帶頭組織大家學(xué)習(xí)黨的路線方針政策進(jìn)行經(jīng) 常性的政治思想教育建立長(zhǎng)效機(jī)制充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用不斷提高廣大員工的 政治思想覺(jué)悟 二保密管理要求 1上崗前的保密管理 一是進(jìn)行政治審查物業(yè)公司錄用工作人員前必須對(duì)所錄用人員進(jìn)行政治審查主要包括 姓名年齡籍貫家庭住址本人簡(jiǎn)歷家庭主要成員基本情況戶口所在地公安派出所 審查意見(jiàn)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道辦事處審查意見(jiàn)二是簽訂保密協(xié)議書(shū)物業(yè)公司在人員上崗前 原則上應(yīng)在區(qū)委保密辦的領(lǐng)導(dǎo)下組織所有錄用人員簽訂保密協(xié)議書(shū)三是上崗前保密培訓(xùn) 由物業(yè)公司組織街道辦公室負(fù)責(zé)對(duì)所有從業(yè)人員集中進(jìn)行崗前保密培訓(xùn)四是崗位要求 重點(diǎn)部位的服務(wù)人員應(yīng)具有堅(jiān)定地政治立場(chǎng)并優(yōu)先考慮中共黨員或共青團(tuán)員 2在崗的保密管理 一是制定保密制度物業(yè)公司必須針對(duì)重要服務(wù)崗位保潔會(huì)議保安制定相應(yīng)的保 密工作制度制度必須包括責(zé)任義務(wù)和獎(jiǎng)懲等方面二是建立信息檔案物業(yè)公司應(yīng)建立 從業(yè)人員信息檔案對(duì)各類(lèi)別人員分類(lèi)管理并在人員職位崗位變動(dòng)時(shí)及時(shí)做好檔案變 更記錄便于街道辦公室的檢查和管理三是開(kāi)展保密教育物業(yè)公司應(yīng)每季度或半年對(duì)從 業(yè)人員特別是為重點(diǎn)部門(mén)服務(wù)的人員進(jìn)行保密宣傳教育 3離崗的保密管理 物業(yè)公司在從業(yè)人員解聘辭職前應(yīng)與從業(yè)人員簽訂離崗保密承諾書(shū)并對(duì)其離崗后提出保 密要求物業(yè)人員離崗前物業(yè)公司須收回其相關(guān)出入證門(mén)禁卡等 三管理制度要求 投標(biāo)人應(yīng)制訂切實(shí)可行的物業(yè)管理規(guī)章制度各崗位工作計(jì)劃工作流程員工守則等負(fù) 責(zé)抓好員工政治思想教育業(yè)務(wù)培訓(xùn)加強(qiáng)班組建設(shè)營(yíng)造良好的企業(yè)文化氛圍在企業(yè)管 理制度中要有完善培訓(xùn)制度嚴(yán)格的保密教育培訓(xùn)制度在企業(yè)主管和普通員工中持續(xù)開(kāi)展 有為黨政機(jī)關(guān)服務(wù)的特殊性教育不斷培養(yǎng)員工政治意識(shí)和政治素養(yǎng)在企業(yè)中營(yíng)造良好的 政治氛圍 八物業(yè)投入人員崗位及每個(gè)崗位的需要人數(shù) 1派駐現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理1名具有國(guó)家頒發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)或物業(yè)管理師資 格證 2保潔不少于7名要求具有健康證且定期體檢為本單位職工 3秩序維護(hù)人員不少于10名要求具備保安證書(shū)為本單位職工 4設(shè)施設(shè)備維護(hù)員及維修工不少于2名要求具備水電工資格證書(shū)為本單位職工 5食堂廚師面點(diǎn)師服務(wù)員及雜工不少于10名要求具有廚師資格證健康證且定期 體檢為本單位職工 6會(huì)議服務(wù)員不少于1名要求具有健康證且定期體檢為本單位職工 總?cè)藬?shù)不少于31人7投標(biāo)人承諾投入本項(xiàng)目的服務(wù)人員均具有健康證并且定期體檢 總?cè)藬?shù)不少于31人 九其他要求2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 45 成交供應(yīng)商必須選派投標(biāo)所列人員進(jìn)駐本項(xiàng)目進(jìn)行服務(wù)如有人員替換需經(jīng)采購(gòu)人書(shū)面確認(rèn) 后方可執(zhí)行 十費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明 一物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式采用包干制 二投標(biāo)人為本項(xiàng)目配備的管理服務(wù)人員其工資社保福利等須符合天津市勞動(dòng)用工 政策 三本項(xiàng)目其他日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用投標(biāo)人按招標(biāo)要求進(jìn)行測(cè)算 服務(wù)內(nèi)容及數(shù)量清單 序 號(hào) 名稱 具體服務(wù)項(xiàng)目 單 位 建筑 面積 單價(jià)元 m? 合計(jì) 價(jià)格依據(jù) 1 保潔保養(yǎng)服 務(wù) 大廳走廊樓梯衛(wèi)生間會(huì)議室 活動(dòng)室功能室值班室等公共區(qū)域的 巡回保潔及管轄區(qū)域的保潔保養(yǎng)及控?zé)?管理等院內(nèi)垃圾清理 m? 6500 2 協(xié)助維護(hù)公 共秩序 包括人員要求門(mén)崗巡邏崗機(jī)房技 防設(shè)施監(jiān)控崗車(chē)輛管理各種應(yīng) 急預(yù)案等 m? 6500 3 房屋管理 會(huì)議室使用登記會(huì)議服務(wù)等 m? 6500 4 公共設(shè)施設(shè) 備維修養(yǎng)護(hù) 對(duì)消防系統(tǒng)消防設(shè)備電梯等設(shè)施設(shè) 備進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 及時(shí)整改檢查有次維護(hù)保設(shè)施設(shè)備管 理記錄存檔 m? 6500 5 食堂服務(wù) 滿足240人左右三餐服務(wù)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)達(dá) 到國(guó)家規(guī)定衛(wèi)生許可標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng) 1 6 公共區(qū)域綠 化日常養(yǎng)護(hù) 包括樓內(nèi)樓外盆栽綠植草坪修剪 清雜草灌排水施肥病蟲(chóng)害防治 花壇花鏡布置灌排水補(bǔ)種修剪 施肥病蟲(chóng)害防治等綠化服務(wù) m? 4000 7 維修養(yǎng)護(hù)工 作 水電暖線路管道設(shè)備維修家具文 件柜維修門(mén)窗墻面玻璃等零零星 工程 m? 6500 8 其他 臨時(shí)交辦的其他無(wú)償工作任務(wù) m? 6500 9 合計(jì) 10 稅金678 11 含稅合價(jià)2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 46 第五部分 響應(yīng)文件格式 2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 響應(yīng) 文 件 第一階段文件 項(xiàng)目 編號(hào) 項(xiàng)目 名稱 供應(yīng)商名稱 供應(yīng)商詳細(xì)地址 授權(quán)代表 授權(quán)代表電話 法定代表人 遞交日期2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 47 一第一階段響應(yīng)文件格式 說(shuō) 明 1第一階段響應(yīng)文件是供應(yīng)商在投標(biāo)截止時(shí)間前提交的資格資信技術(shù)等 文件 2第一階段響應(yīng)文件須分正本副本單獨(dú)膠裝裝訂2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 48 響應(yīng)文件總目錄 需供應(yīng)商自行編制 評(píng)分因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)頁(yè)碼檢索 需供應(yīng)商按磋商文件評(píng)分因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中除涉及價(jià)格的評(píng)分項(xiàng)外的每個(gè) 評(píng)分項(xiàng)逐項(xiàng)列明頁(yè)碼2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 49 附件1 響應(yīng)書(shū) 致天津神州億隆工程管理咨詢有限公司 根據(jù)貴方為 的磋商邀請(qǐng)項(xiàng)目編號(hào) 簽字代表 姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表供應(yīng)商 供應(yīng)商名稱地址提交下述文件正本一份副本二份和電子版一份 據(jù)此函簽字代表宣布同意如下 1 我公司將按磋商文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù) 2 我公司已詳細(xì)審查全部磋商文件包括更正公告以及全部參考資料和所有 附件我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利并認(rèn)為全部磋 商文件包括更正公告以及全部參考資料和所有附件公平公正無(wú)傾向性和 排他性 3 我公司的磋商有效期為響應(yīng)文件開(kāi)啟之日起50天 4 我公司同意按照采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)要求提供的與投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù) 據(jù)或資料并聲明響應(yīng)文件及所提供的一切資料均真實(shí)有效由于我公司提供資 料不實(shí)而造成的責(zé)任和后果由我公司自行承擔(dān) 5 我公司保證所投產(chǎn)品來(lái)自合法的供貨渠道若成交則有義務(wù)向采購(gòu)人 提供其需要的有效書(shū)面證明材料如果提供非法渠道的商品視為欺詐并承擔(dān) 相關(guān)責(zé)任 6 我公司承諾完全符合政府采購(gòu)法政府采購(gòu)法實(shí)施條例等法律 法規(guī)規(guī)定并隨時(shí)接受采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的檢查驗(yàn)證在整個(gè)磋商過(guò)程中 我公司若有違規(guī)行為我公司完全接受貴公司依照相關(guān)法律法規(guī)和磋商文件的規(guī) 定給予處罰 7 我公司承諾未列入信用中國(guó)網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn失信 被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單也未列入中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng) wwwccgpgovcn政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單符合中華人民共 和國(guó)政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的各項(xiàng)條件投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中 沒(méi)有重大違法記錄 8 我公司若成交本承諾將成為合同不可分割的一部分與合同具有同等2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 50 的法律效力 9 如違反上述承諾我公司投標(biāo)無(wú)效且接受相關(guān)部門(mén)依法作出的處罰并 承擔(dān)通過(guò)天津市政府采購(gòu)網(wǎng)等相關(guān)媒體予以公布的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任 與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來(lái)通訊請(qǐng)寄 地 址 郵政編碼 電 話 傳 真 授權(quán)代表姓名職務(wù) 供應(yīng)商名稱 公章 日期 年 月 日 授權(quán)代表簽字寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 51 附件2 供應(yīng)商資格要求證明文件 包括但不限于以下內(nèi)容具體以磋商文件第一部分供應(yīng)商資格要求為準(zhǔn) 1供應(yīng)商須具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)或社 會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)或基金會(huì)法人登記證書(shū) 2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度 A2017年或2018年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告掃描件 B2018年度或2019年度銀行出具的資信證明掃描件 注AB兩項(xiàng)提供任意一項(xiàng)均可 3有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄2018年或2019年至少1個(gè)月 的依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料掃描件專(zhuān)用收據(jù)或銀行付款回 單或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商應(yīng)提 供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金 4投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明原件截至開(kāi) 標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來(lái)無(wú)重大違法記錄的書(shū)面聲明 5本項(xiàng)目人員要求至少31名工作人員提供人員名單身份證復(fù)印件和相 應(yīng)證件復(fù)印件 56投標(biāo)保證金收據(jù)寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 52 附件3 商務(wù)要求點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 序號(hào) 磋商要求 投標(biāo)應(yīng)答 偏離說(shuō) 明 備注 一報(bào)價(jià)要求 二服務(wù)期 三服務(wù)地點(diǎn) 四付款方式 五投標(biāo)保證金和履約保證金 注 1不如實(shí)填寫(xiě)偏離情況的響應(yīng)文件將視為虛假材料 2磋商要求指磋商文件中規(guī)定的具體要求投標(biāo)應(yīng)答指響應(yīng)文件的具體內(nèi)容 3偏離說(shuō)明指磋商要求與投標(biāo)應(yīng)答之間的不同之處 供應(yīng)商代表簽字 職務(wù)日期 供應(yīng)商名稱公章寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 53 附件4 技術(shù)要求點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 序號(hào) 磋商要求 投標(biāo)應(yīng)答 偏離說(shuō)明 備注 對(duì)項(xiàng)目需求書(shū)的技術(shù)要求逐條應(yīng)答 序號(hào) 磋商要求 投標(biāo)應(yīng)答 偏離說(shuō)明 備注 注 1不如實(shí)填寫(xiě)偏離情況的響應(yīng)文件將視為虛假材料 2磋商要求指磋商文件中規(guī)定的具體要求投標(biāo)應(yīng)答指響應(yīng)文件的具體內(nèi)容 3偏離說(shuō)明指磋商要求與投標(biāo)應(yīng)答之間的不同之處 4 項(xiàng)目需求書(shū)中要求提供證明材料的須在本表備注欄中標(biāo)明證明材料所 在響應(yīng)文件中的頁(yè)碼 供應(yīng)商代表簽字 職務(wù)日期 供應(yīng)商名稱公章寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 54 附件5 近三年主要相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績(jī)一覽表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 序 號(hào) 用戶單位 名稱 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn) 聯(lián)系人及 聯(lián)系方式 開(kāi)始日期 完工日期 合同 金額 合同編號(hào) 備注供應(yīng)商所列業(yè)績(jī)應(yīng)按第二部分的要求將證明材料按順序附后 供應(yīng)商代表簽字 職務(wù)日期 公章寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 55 附件6 法定代表人授權(quán)書(shū) 致天津神州億隆工程管理咨詢有限公司 我姓名系投標(biāo)單位名 稱的法定代表人現(xiàn)授權(quán)委托本單位在職職工姓名職務(wù) 身份證號(hào)碼聯(lián)系電話作為投 標(biāo)代表人以我方的名義參加貴公司項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào) 的磋商活動(dòng)并代表我方全權(quán)辦理針對(duì)上述項(xiàng)目的磋商響 應(yīng)文件澄清簽約等一切具體事務(wù)和簽署相關(guān)文件 我方對(duì)投標(biāo)代表人的簽名事項(xiàng)負(fù)全部責(zé)任 本授權(quán)書(shū)至投標(biāo)有效期結(jié)束前始終有效 投標(biāo)代表人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)特此委托 單位公章 法定代表人簽字或蓋章 年 月 日 投標(biāo)代表人身份證正面 投標(biāo)代表人身份證背面寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 56 附件7 真誠(chéng)投標(biāo)承諾書(shū) 天津神州億隆工程管理咨詢有限公司 本供應(yīng)商愿意參與 項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào) 的磋商并作出如下承諾 1 未與其他任何公司個(gè)人達(dá)成固定價(jià)格的協(xié)議 2 在磋商撤回之前不做以下任何事項(xiàng) 1向采購(gòu)人以外的人員泄漏磋商情況 2與其他參與本次磋商的人達(dá)成可能限制競(jìng)爭(zhēng)的協(xié)議 3為影響磋商而向有關(guān)招標(biāo)當(dāng)事者提供金錢(qián)物質(zhì)及服務(wù) 3 保證所投產(chǎn)品來(lái)自合法的供貨渠道若中標(biāo)則有義務(wù)向采購(gòu)人提供其 需要的有效書(shū)面證明材料如果提供非法渠道的商品視為欺詐根據(jù)中華人 民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法承擔(dān)商品價(jià)值雙倍的賠償同時(shí)承擔(dān)采購(gòu)人依據(jù)現(xiàn) 行的國(guó)家法律法規(guī)追究的其他責(zé)任 4 保證遞交的磋商文件不提供虛假材料否則接受政府采購(gòu)法第七十七條 規(guī)定的處罰列入不良行為記錄名單一至三年內(nèi)禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)以下 材料或情形之一不實(shí)的均視為提供虛假材料1磋商價(jià)格2交貨期3 業(yè)績(jī)4資質(zhì)文件5技術(shù)響應(yīng)6服務(wù)及履約情況 特此承諾 供應(yīng)商蓋章 供應(yīng)商代表簽字 年 月 日寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 57 附件8 依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)承諾書(shū) 我單位現(xiàn)參與 項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào) 并作出如下承諾 我單位依法繳納稅收和員工社會(huì)保險(xiǎn)隨時(shí)接受采購(gòu)人的檢查驗(yàn)證 如違反上述承諾我單位將按照相關(guān)規(guī)定接受處罰并通過(guò)媒體予以公布 特此承諾 供應(yīng)商公章 供應(yīng)商代表簽字 年 月 日寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 58 附件9 書(shū)面承諾 書(shū)面承諾滿足項(xiàng)目需求書(shū)中的要求格式自擬 附件10 其他需提供的相關(guān)文件 供應(yīng)商按照磋商文件要求自行添加 附件11 評(píng)標(biāo)辦法要求的其他資料供應(yīng)商自行編制并在目錄中反應(yīng)寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 59 2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 響應(yīng) 文 件 第二階段文件 項(xiàng)目 編號(hào) 項(xiàng)目 名稱 供應(yīng)商名稱 供應(yīng)商詳細(xì)地址 授權(quán)代表 授權(quán)代表電話 法定代表人 遞交日期寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 60 二第二階段響應(yīng)文件格式 說(shuō)明 1第二階段響應(yīng)文件是供應(yīng)商在入圍第二階段價(jià)格磋商時(shí)提交的報(bào)價(jià)文件 2第二階段響應(yīng)文件須分正本和副本單獨(dú)膠裝裝訂 3所有價(jià)格應(yīng)按供應(yīng)商須知所規(guī)定的貨幣單位填寫(xiě)所報(bào)價(jià)格真實(shí)準(zhǔn)確無(wú)誤寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 61 附件1 投 標(biāo) 書(shū) 致天津市濱海新區(qū)人民政府寨上街道辦事處 天津神州億隆工程管理咨詢有限公司 根據(jù)采購(gòu)人為項(xiàng)目編號(hào)SZYLBHSYB20190152019年寨上街道辦事處 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的邀請(qǐng)函簽字代表 姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代 表供應(yīng)商 供應(yīng)商名稱提交投標(biāo)文件 開(kāi)標(biāo) 一覽 表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 服務(wù)地點(diǎn) 服務(wù)期 投標(biāo)價(jià)元 1 合計(jì) ￥ 1 報(bào)價(jià)清單表中所有投標(biāo)內(nèi)容的投標(biāo)總價(jià)為￥ 人民幣大寫(xiě) 文字表述 2 供應(yīng)商將按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的規(guī)定履行合同和義務(wù) 3 供應(yīng)商已詳細(xì)審查全部競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件包括全部參考資料和所有附件我 們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利 4 本項(xiàng)目自磋商日起有效期為50個(gè)工作日 5 如果在規(guī)定的磋商時(shí)間后供應(yīng)商在磋商有效期內(nèi)撤回磋商其投標(biāo)履約保 證金將被天津神州億隆工程管理咨詢有限公司沒(méi)收 6 供應(yīng)商同意提供按照采購(gòu)人可能要求的與其磋商有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料完 全理解采購(gòu)人不一定要接受最低價(jià)的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo) 供應(yīng)商代表姓名職務(wù) 供應(yīng)商名稱公章 供應(yīng)商代表簽字 日期 年 月 日寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 62 附件2 報(bào) 價(jià) 清 單 表 招標(biāo)編號(hào) 價(jià)格單位元 序 號(hào) 名稱 具體服務(wù)項(xiàng)目 單 位 建筑 面積 單價(jià)元 m? 合計(jì) 價(jià)格依據(jù) 1 保潔保養(yǎng)服 務(wù) 大廳走廊樓梯衛(wèi)生間會(huì)議室 活動(dòng)室功能室值班室等公共區(qū)域的 巡回保潔及管轄區(qū)域的保潔保養(yǎng)及控?zé)?管理等院內(nèi)垃圾清理 m? 6500 2 協(xié)助維護(hù)公 共秩序 包括人員要求門(mén)崗巡邏崗機(jī)房技 防設(shè)施監(jiān)控崗車(chē)輛管理各種應(yīng) 急預(yù)案等 m? 6500 3 房屋管理 會(huì)議室使用登記會(huì)議服務(wù)等 m? 6500 4 公共設(shè)施設(shè) 備維修養(yǎng)護(hù) 對(duì)消防系統(tǒng)消防設(shè)備電梯等設(shè)施設(shè) 備進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 及時(shí)整改檢查有次維護(hù)保設(shè)施設(shè)備管 理記錄存檔 m? 6500 5 食堂服務(wù) 滿足240人左右三餐服務(wù)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)達(dá) 到國(guó)家規(guī)定衛(wèi)生許可標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng) 1 6 公共區(qū)域綠 化日常養(yǎng)護(hù) 包括樓內(nèi)樓外盆栽綠植草坪修剪 清雜草灌排水施肥病蟲(chóng)害防治 花壇花鏡布置灌排水補(bǔ)種修剪 施肥病蟲(chóng)害防治等綠化服務(wù) m? 4000 7 維修養(yǎng)護(hù)工 作 水電暖線路管道設(shè)備維修家具文 件柜維修門(mén)窗墻面玻璃等零零星 工程 m? 6500 8 其他 臨時(shí)交辦的其他無(wú)償工作任務(wù) m? 6500 9 合計(jì) 10 稅金678 11 含稅合價(jià) 注1 上述合計(jì)價(jià)格應(yīng)為服務(wù)期的最終優(yōu)惠價(jià)格 2 上述表格中列明的條目在本項(xiàng)目中如不涉及請(qǐng)?zhí)顚?xiě)不涉及 3 投標(biāo)報(bào)價(jià)在不超采購(gòu)預(yù)算的前提下其合理性由評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)分中予 以考慮 投標(biāo)人名稱公章 投標(biāo)人代表簽字 投標(biāo)人代表職務(wù) 日期寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 63 附件4 中小微企業(yè)聲明函供應(yīng)商 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫(kù) 2011181號(hào)的規(guī)定本公司為請(qǐng)?zhí)顚?xiě)中型小型微型企業(yè) 即本公司同時(shí)滿足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國(guó)家統(tǒng)計(jì)局國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)財(cái)政部關(guān) 于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定的劃 分標(biāo)準(zhǔn)本公司屬于第四條第項(xiàng)行業(yè)為請(qǐng)?zhí)顚?xiě)中型 小型微型企業(yè) 本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 供應(yīng)商名稱公章 日期20 年月日寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 64 小微企業(yè)查詢 步驟如下 1登錄httpwwwgsxtgovcnindexhtml 點(diǎn)擊小微企業(yè)名錄 2在搜索欄輸入投標(biāo)單位名稱寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 65 3響應(yīng)文件中提供如下截圖以本公司為例 查詢后如顯示出被查詢企業(yè)的信息則證明該企業(yè)為小微企業(yè)如查詢后 暫無(wú)查詢結(jié)果則不能判定該企業(yè)為小微企業(yè)如下圖 注供應(yīng)商須保證提供材料真實(shí)有效采購(gòu)人保留進(jìn)一步核實(shí)的權(quán)利一經(jīng) 發(fā)現(xiàn)虛假偽造取消投標(biāo)中標(biāo)資格寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 66 附件5 殘疾人福利性單位聲明函供應(yīng)商 本單位鄭重聲明根據(jù)財(cái)政部民政部中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人 就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知財(cái)庫(kù)2017141號(hào)的規(guī)定本單位為符合條件 的殘疾人福利性單位且本單位參加單位的項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)提供本單 位制造的貨物由本單位承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他殘疾人福利性單 位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊(cè)商標(biāo)的貨物 本單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 中標(biāo)供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的將隨中標(biāo)結(jié)果同時(shí)公告其殘疾人福利 性單位聲明函接受社會(huì)監(jiān)督 供應(yīng)商名稱 日期20 年 月 日寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 67 附件6 與評(píng)分表相關(guān)的供應(yīng)商認(rèn)為需要加以說(shuō)明的其它內(nèi)容 政府采購(gòu)政策情況表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 如屬所列情形的請(qǐng)?jiān)诶ㄌ?hào)內(nèi)打√ 中小企業(yè) 我公司為小型微型企業(yè)并由我公司向采購(gòu)人提供服務(wù)須提供 中小微企業(yè)聲明函該聲明函見(jiàn)投標(biāo)文件第 頁(yè) 監(jiān)獄企業(yè) 我公司屬于監(jiān)獄企業(yè)須提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局 含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件證明材料見(jiàn)投 標(biāo)文件第 頁(yè) 殘疾人利 性單位 我公司屬于殘疾人利性單位并由我公司向采購(gòu)人提供服務(wù)須提 供殘疾人利性單位聲明函該聲明函見(jiàn)投標(biāo)文件第 頁(yè) 填報(bào)要求請(qǐng)投標(biāo)人正確填寫(xiě)本表所填內(nèi)容將作為評(píng)分的依據(jù)其內(nèi)容或 數(shù)據(jù)應(yīng)與對(duì)應(yīng)的證明資料相符如果填寫(xiě)不完整或有誤不再享受上述政策優(yōu)惠 投標(biāo)人代表簽字 職務(wù)日期 投標(biāo)人名稱公章寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 68 中標(biāo)后需要用到格式 驗(yàn)收書(shū) 項(xiàng)目編號(hào) SZYLBHSYB2019015 項(xiàng)目名稱 2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 采購(gòu)人名稱 天津市濱海新區(qū)人民政府寨上街道辦事處 成交供應(yīng)商名稱 成交金額元 履約保證金金額元 驗(yàn)收日期 采購(gòu)人驗(yàn)收意見(jiàn) 采購(gòu)人簽字蓋章 日期年 月 日 備注或其他說(shuō)明 備注此表一式五份采購(gòu)人兩份含財(cái)政一份采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)歸檔兩份中 標(biāo)供應(yīng)商一份寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 69 驗(yàn)收書(shū)附表 驗(yàn)收項(xiàng) 合同內(nèi)容 履行情況合格不合格 服務(wù)內(nèi)容 2019年寨上街道辦事處物業(yè)服務(wù) 服務(wù)期 注1采購(gòu)人依據(jù)招投標(biāo)文件對(duì)此附表中投標(biāo)人填寫(xiě)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)并根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)履行情況 成交投標(biāo)人公章 采購(gòu)人公章