交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標公告
| 附件1 | 003天津航標處2019年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件.pdf |
天津泰達工程管理咨詢有限公司受交通運輸部北海航海保障中心天津航標處委托，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對天津航標處2019年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目進行公開招標，歡迎合格的供應(yīng)商前來投標。
項目名稱：天津航標處2019年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目
項目編號：TEDACCGP-2019-003
項目聯(lián)系方式：
項目聯(lián)系人：王帥
項目聯(lián)系電話：022-65180938
采購單位聯(lián)系方式：
采購單位：交通運輸部北海航海保障中心天津航標處
地址：天津市塘沽區(qū)永太路243號
聯(lián)系方式：劉春 022-58870955
代理機構(gòu)聯(lián)系方式：
代理機構(gòu)：天津泰達工程管理咨詢有限公司
代理機構(gòu)聯(lián)系人：王帥 022-65180938
代理機構(gòu)地址： 天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第四大街80號天大科技園B2座
一、采購項目的名稱、數(shù)量、簡要規(guī)格描述或項目基本概況介紹：
本項目為天津航標處處院辦公樓及其附屬建筑、場院衛(wèi)生保潔及食堂操作服務(wù)（含食堂、保潔用品及工屬具）;上古林航標管理站辦公樓及其附屬建筑、場院衛(wèi)生保潔及食堂操作服務(wù)（含食堂、保潔用品及工屬具）;臨港航標管理站食堂操作服務(wù);天津港航標管理站和船舶管理中心辦公樓及其附屬建筑、場院衛(wèi)生保潔。本項目發(fā)包方式：辦公樓及場院清潔為包干制；食堂服務(wù)為半包（食材采購人自采）。本項目采購預(yù)算140萬元；服務(wù)期限：自2019年5月3日至2020年5月2日。
二、投標人的資格要求：
1、具有獨立承擔民事責任的能力的法人或其他組織。須提供證明供應(yīng)商具有獨立承擔民事責任的能力的相關(guān)證件原件或公證書原件；2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。須提供近兩個年度任一年度經(jīng)第三方會計師事務(wù)所審計的企業(yè)財務(wù)報告或銀行出具的資信證明原件或復(fù)印件加蓋公章；3、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。須提供2018年或2019年至少1個月的依法繳納稅收和社會保險費的相關(guān)證明材料原件或復(fù)印件加蓋公章；4、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。須提供書面聲明函原件；5、本項目不接受聯(lián)合體投標。
三、招標文件的發(fā)售時間及地點等：
預(yù)算金額：140.0 萬元（人民幣）
時間：2019年04月04日 09:00 至 2019年04月11日 16:00(雙休日及法定節(jié)假日除外)
地點：天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第四大街80號天大科技園B2座一樓報名處。
招標文件售價：￥300.0 元，本公告包含的招標文件售價總和
招標文件獲取方式：現(xiàn)場報名購買獲取文件。供應(yīng)商應(yīng)攜帶以下資料購買招標文件：營業(yè)執(zhí)照副本原件及其加蓋公章的復(fù)印件、授權(quán)委托書原件。招標文件的售價：招標文件售價為300元/本，未在規(guī)定時間報名、交費的供應(yīng)商不具備投標資格。標書一經(jīng)售出，概不退還。
四、投標截止時間：2019年04月24日 09:30
五、開標時間：2019年04月24日 09:30
六、開標地點：
天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第四大街80號天大科技園B2座一樓會議室
七、其它補充事宜
（一）質(zhì)疑、投訴方式
供應(yīng)商認為招標文件或招標公告使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在獲取招標文件之日或招標公告期限屆滿之日起7個工作日內(nèi)，以書面形式向交通運輸部北海航海保障中心天津航標處、天津泰達工程管理咨詢有限公司提出質(zhì)疑，逾期不予受理。供應(yīng)商須在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。供應(yīng)商對質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)，向采購人同級財政部門提出投訴，逾期不予受。
（二）公告期限
招標公告的公告期限為5個工作日。
八、采購項目需要落實的政府采購政策：
1、根據(jù)財政部發(fā)布的《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》規(guī)定，對小型和微型企業(yè)價格給予6%的扣除。
2、根據(jù)財政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）規(guī)定，在政府采購活動中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，對其價格給予6%的扣除。
3、執(zhí)行《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》規(guī)定。對監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受評審中6%的價格扣除政策。
4、根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫[2016]125號 ）文件的 規(guī)定，采購人、代理機構(gòu)在項目評審過程中對供應(yīng)商信用信息進行查詢，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕其參與政府采購活動。
政府采購招標文件 招標編號TEDACCGP2019003 項目名稱天津航標處2019年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處 天津泰達工程管理咨詢有限公司 二零一九年四月 第 1 頁
目 錄 第一部分邀請函 1 第二部分項目要求 4 第三部分供應(yīng)商須知 13 第四部分擬用合同條款 51 第五部分 投標文件格式 58 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 1 頁
第一部分邀請函 受交通運輸部北海航海保障中心天津航標處委托 天津泰達工程管理咨詢有
限公司將以公開招標方式對天津航標處 2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目實施政
府采購現(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商參加投標 一項目名稱和編號 1項目名稱天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目 2項目編號TEDACCGP2019003 二項目內(nèi)容天津航標處處院辦公樓及其附屬建筑場院衛(wèi)生保潔及食堂操作
服務(wù)含食堂保潔用品及工屬具上古林航標管理站辦公樓及其附屬建筑
場院衛(wèi)生保潔及食堂操作服務(wù)含食堂保潔用品及工屬具臨港航標管理站
食堂操作服務(wù)天津港航標管理站和船舶管理中心辦公樓及其附屬建筑場院衛(wèi)
生保潔詳見招標文件第二部分附件項目需求 本項目采購預(yù)算140 萬元 三項目需要落實的政府采購政策 按照政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法執(zhí)行 按照關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知規(guī)定執(zhí)行 按照關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知執(zhí)行 四供應(yīng)商資格要求 1具有獨立承擔民事責任的能力的法人或其他組織須提供證明供應(yīng)商具
有獨立承擔民事責任的能力的相關(guān)證件原件或公證書原件 2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度須提供近兩個年度任一年
度經(jīng)第三方會計師事務(wù)所審計的企業(yè)財務(wù)報告或銀行出具的資信證明原
件或復(fù)印件加蓋公章 3有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄須提供 2018 年或 2019 年
至少 1 個月的依法繳納稅收和社會保險費的相關(guān)證明材料原件或復(fù)印件
加蓋公章 4參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄須提供
書面聲明函原件 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 2 頁
5本項目不接受聯(lián)合體投標 五獲取招標文件時間地點方式及招標文件售價 1 獲取招標文件的時間2019 年 4 月 4 日至 2019 年 4 月 11 日每日
9001600法定節(jié)假日除外 2獲取招標文件的地點 天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第四大街80 號天大科技園B2
座一樓報名處 3獲取招標文件的方式現(xiàn)場報名購買獲取文件供應(yīng)商應(yīng)攜帶以下資料
購買招標文件營業(yè)執(zhí)照副本原件及其加蓋公章的復(fù)印件授權(quán)委托書
原件招標文件的售價招標文件售價為 300 元本未在規(guī)定時間報名
交費的供應(yīng)商不具備投標資格標書一經(jīng)售出概不退還 六投標文件提交的截止時間開啟時間及地點 1 投標文件提交的截止時間2019 年 4 月 24 日上午930 2 投標文件開啟時間2019 年 4 月 24 日上午930 3 投標文件開啟地點天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第四大街 80 號天大科技園 B2
座一樓會議室 七項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1聯(lián)系人 王帥 2聯(lián)系電話02265180938 八采購人的名稱地址和聯(lián)系方式 1采購人名稱交通運輸部北海航海保障中心天津航標處 2采購人地址 天津市塘沽區(qū)永太路243 號 九采購人聯(lián)系人和聯(lián)系電話劉春02258870955 十采購代理機構(gòu)的名稱地址和聯(lián)系方式 1采購代理機構(gòu)名稱天津泰達工程管理咨詢有限公司 2采購代理機構(gòu)地址天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第四大街 80 號天大科技園 B2
座 3采購代理機構(gòu)聯(lián)系電話02265180938 十一質(zhì)疑投訴方式 供應(yīng)商認為招標文件或招標公告使自己的合法權(quán)益受到損害的 可以在獲取
招標文件之日或招標公告期限屆滿之日起 7 個工作日內(nèi) 以書面形式向交通運輸交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 3 頁
部北海航海保障中心天津航標處天津泰達工程管理咨詢有限公司提出質(zhì)疑逾
期不予受理供應(yīng)商須在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)
疑供應(yīng)商對質(zhì)疑答復(fù)不滿意的或者采購人采購代理機構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作
出答復(fù)的供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后 15 個工作日內(nèi)向采購人同級財政部
門提出投訴逾期不予受理 十二公告期限 招標公告的公告期限為5 個工作日 十三其他事項 2019 年4 月3日 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 4 頁
第二部分項目要求 本項目就天津航標處 2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目進行公開招標凡
符合中華人民共和國政府采購法規(guī)定的供應(yīng)商均可參加投標 一 供應(yīng)商實質(zhì)性資格要求 1具有獨立承擔民事責任的能力的法人或其他組織須提供證明供應(yīng)商具
有獨立承擔民事責任的能力的相關(guān)證件原件或公證書原件 2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度須提供近兩個年度任一年
度經(jīng)第三方會計師事務(wù)所審計的企業(yè)財務(wù)報告或銀行出具的資信證明原
件或復(fù)印件加蓋公章 3有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄須提供 2018 年或 2019 年
至少 1 個月的依法繳納稅收和社會保險費的相關(guān)證明材料原件或復(fù)印件
加蓋公章 4參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄須提供
書面聲明函原件 5本項目不接受聯(lián)合體投標 二政府采購政策要求 1根據(jù)財政部發(fā)布的政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法規(guī)定對小
型和微型企業(yè)價格給予 6的扣除供應(yīng)商自身為小型或微型企業(yè)則給予 6的扣
除否則不予扣除同時小微企業(yè)須提供中小企業(yè)聲明函 中小企業(yè)劃分見
關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知 工信部聯(lián)企業(yè)2011300 號 未
提供中小企業(yè)聲明函的將不給予價格扣除 2根據(jù)財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會聯(lián)合發(fā)布的關(guān)于促進殘疾人
就業(yè)政府采購政策的通知 財庫2017141 號規(guī)定在政府采購活動中
殘疾人福利性單位視同小型微型企業(yè)對其價格給予 6的扣除供應(yīng)商所投
全部貨物生產(chǎn)廠家為殘疾人福利性單位則給予 6的扣除否則不予扣除 殘疾
人福利性單位屬于小型微型企業(yè)的不重復(fù)享受政策符合條件的殘疾人福利
性單位須提供殘疾人福利性單位聲明函 未提供殘疾人福利性單位聲明函
的將不給予價格扣除 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 5 頁
3執(zhí)行關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知規(guī)定對監(jiān)獄
企業(yè)視同小型微型企業(yè)享受評審中價格扣除政策同時監(jiān)獄企業(yè)技術(shù)標中須
提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團出具的屬于監(jiān)
獄企業(yè)的證明文件未提供的將不給予價格扣除 4根據(jù)關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知 財
庫2016125 號 文件的規(guī)定采購人代理機構(gòu)在項目評審過程中對供應(yīng)商
信用信息進行查詢對列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政
府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商拒絕其參與政府采購活動 1 信用信息的查詢渠道包括 信用中國 網(wǎng)站 wwwcreditchinagovcn
和中國政府采購網(wǎng)wwwccgp govcn 2查詢的截止時點為開標時間或投標文件開啟時間 三項目需求 1 具體需求詳見第二部分附件項目需求書 四商務(wù)要求 1報價要求 1投標報價以人民幣填列 2投標人應(yīng)按照行業(yè)及企業(yè)自身取費標準并充分考慮市場競爭因素進
行投標報價 3供應(yīng)商所報價格為最優(yōu)惠總價包括人員工資福利社會保險住
房公積金等人工費用服裝費工具耗材費用辦公費企業(yè)利潤及稅金等為完
成招標文件規(guī)定的一切工作所需的全部費用 2服務(wù)要求 1服務(wù)期自2019年5月3日至2020年5月2日服務(wù)期1年 特殊情況以
合同為準 2服務(wù)地點采購人指定地點 3具體要求詳見第二部分附件項目需求書 3質(zhì)量要求 1質(zhì)量要求達到招標文件的技術(shù)需求及達到國家地方和行業(yè)現(xiàn)行
規(guī)定合格標準 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 6 頁
4投標有效期 本項目投標有效期為50個工作日 5投標保證金與履約保證金 1 投標保證金人民幣貳萬元整 2 供應(yīng)商應(yīng)當以支票電匯等非現(xiàn)金形式提交 3 未按規(guī)定提交投標保證金的或在提交招標文件截止時間之前投標保證
金未到賬的不具備投標資格 4 天津泰達工程管理咨詢有限公司賬戶信息及相關(guān)聯(lián)系方式 戶名天津泰達工程管理咨詢有限公司 開戶行交行濱海金融街支行 賬號120066005018010007320 財務(wù)部聯(lián)系人李林 財務(wù)部聯(lián)系方式02225295822 匯款時請以公司賬戶進行電匯并注明項目名稱及項目編號 5 開標時供應(yīng)商須提供加蓋投標單位公司財務(wù)章的投標保證金收據(jù)第
四聯(lián)退款聯(lián) 如投標保證金收據(jù)第四聯(lián)退款聯(lián)無投標單位公司
財務(wù)章則須同時提供投標保證金收據(jù)第三聯(lián)和公司賬戶信息用
于投標保證金退還 6 在發(fā)出成交通知書后未成交供應(yīng)商應(yīng)當配合代理機構(gòu)在成交通
知書發(fā)出后 5 個工作日內(nèi)退還投標保證金成交供應(yīng)商應(yīng)當配合代理
機構(gòu)在采購合同簽訂后 5 個工作日內(nèi)退還投標保證金 7 履約保證金本項目不收取履約保證金 6付款方式采用按每月根據(jù)服務(wù)質(zhì)量驗收情況據(jù)實結(jié)算的支付方式支
付時間為采購人收到上月服務(wù)費用的正式發(fā)票后5個工作日內(nèi)以支票方式或電
匯方式支付特殊情況以合同為準 7其他要求 1供應(yīng)商須整包進行投標不得拆包分項投標 2未經(jīng)采購人同意成交供應(yīng)商不得分包合同若出現(xiàn)上述情形時將
按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行 3本項目發(fā)包方式辦公樓及場院清潔為包干制食堂服務(wù)為半包食
材甲方自采 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 7 頁
五開評標程序 一開標 1法定代表人或其代理人參加開標儀式時須攜帶以下證件以備查驗未
按時提供的視為無效投標 A 具有獨立承擔民事責任的能力的法人或其他組織須提供證明供應(yīng)商具
有獨立承擔民事責任的能力的相關(guān)證件原件或公證書原件 B 法定代表人參加投標時須攜帶法定代表人資格證明書原件法定代表
人身份證原件或其他與法定代表人身份相符的有效證件原件 C 非法定代表人參加投標時須攜帶法人授權(quán)委托書原件和代理人身份證
原件或其他與代理人身份相符的有效證件原件 2開標時由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況經(jīng)確認
無誤后由采購代理機構(gòu)工作人員當眾拆封宣布投標人名稱投標價格和招標
文件規(guī)定的需要宣布的其他內(nèi)容 3投標人須由法定代表人或其授權(quán)的代理人參加投標隨時準備對詢問予
以解答 二資格審查 1 開標結(jié)束后采購人或者采購代理機構(gòu)依法對投標人進行資格性審查 2 資格性審查內(nèi)容為實質(zhì)性要求如有不滿足將視為無效投標資格審查表
詳見下附表1 3 合格投標人不足3家的不得評標 三評標 1公開招標采用兩階段招標的方式進行 第一階段進行技術(shù)和部分商務(wù)內(nèi)容不含價格評審 第二階段進行價格部分評審 第一階段評審結(jié)束后 投標文件中技術(shù)方案和商務(wù)內(nèi)容實質(zhì)性滿足招標文件的投
標人方可進入第二階段的價格部分評審 2具體評審步驟詳見本文件第三部分第29條 六評審方法及標準 一本項目采用綜合評分法的評審方法是指投標文件滿足招標文件全部交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 8 頁
實質(zhì)性要求且按照評審因素的量化指標評審得分最高的供應(yīng)商為中標候選人的
評標方法評標采用百分制各評委獨立分別對實質(zhì)上響應(yīng)招標文件的投標進行
逐項打分對評標委員會各成員每一因素的打分匯總后取算術(shù)平均分該平均分
為供應(yīng)商的得分評分表詳見下附表格2 二中標候選供應(yīng)商產(chǎn)生辦法采用綜合評分法的評標結(jié)果按評審后得分由
高到低順序排列得分相同的按投標報價由低到高順序排列得分且投標報價
相同的并列投標文件滿足招標文件全部實質(zhì)性要求且按照評審因素的量化指
標評審得分最高的投標人為排名第一的中標候選人 三其他要求 1不能滿足招標文件中任何一條實質(zhì)性要求或★號條款或經(jīng)評標委員會認
定有重大偏離的投標文件視為無效標不進入價格評審階段 2單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得參加
同一合同項下的政府采購活動 3為采購項目提供整體設(shè)計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)的供
應(yīng)商不得再參加該項目的采購活動 4根據(jù)關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知 財庫
2016125號文件的規(guī)定采購人代理機構(gòu)在項目評審過程中對供應(yīng)商信用
信息進行查詢對列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購
嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商拒絕其參與政府采購活動 1信用信息的查詢渠道包括信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn
和中國政府采購網(wǎng)wwwccgp govcn 2查詢的截止時點為開標時間或招標文件開啟時間 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 9 頁
附表1 資 格 審 查 表 序號 項目內(nèi)容 合格條件 1 具有獨立承擔民事責任的能力的法人或其他
組織須提供證明供應(yīng)商具有獨立承擔民事
責任的能力的相關(guān)證件原件或公證書原件 開標時 須提供原件或公證書原件
復(fù)印件加蓋公章附在技術(shù)標內(nèi) 2 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制
度須提供近兩個年度任一年度經(jīng)第三方會
計師事務(wù)所審計的企業(yè)財務(wù)報告或銀行出具
的資信證明原件或復(fù)印件加蓋公章 開標時 須提供復(fù)印件加蓋公章附
在技術(shù)標中 3 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記
錄須提供2018年或 2019 年任意一個月的
依法繳納稅收和繳納社會保險費的相關(guān)證明
材料 開標時 須提供復(fù)印件加蓋公章附
在技術(shù)標中 4 參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中
沒有重大違法記錄提供書面聲明函 開標時 須提供原件蓋公章附在技
術(shù)標中 5 法定代表人參加投標時 提供法定代表人資格證明書原件
法定代表人身份證原件或其他與
法定代表人身份相符的有效證件
原件 同時提供法定代表人資格證
明書原件 法定代表人身份證復(fù)印
件或其他與法定代表人身份相符
的有效證件復(fù)印件附在技術(shù)標中 6 非法定代表人參加投標時 提供法人授權(quán)委托書原件和代理
人身份證原件或其他與代理人身
份相符的有效證件原件 同時提供
法人授權(quán)委托書原件和代理人身
份證復(fù)印件或其他與代理人身份
相符的有效證件復(fù)印件附在技術(shù)
標中 7 投標保證金 開標時 須按招標文件要求繳納到
賬 注對投標截至投標截止時間后投標人提交補交的采購人采購代理機構(gòu)拒
收 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 10 頁
附表2 評 分 表 一技術(shù)標部分80分 序號 評審內(nèi)容 滿分 評分標準 1 食品經(jīng)營許可
證 6 提供在有效期內(nèi)食品經(jīng)營許可證提供證書復(fù)印件
并加蓋公章得 6分 未提供證書或不符合要求得 0分 業(yè)績情況 6 近年2016 年至投標截止時間前每承接過 1 個合
同類項目 同時具有物業(yè)服務(wù)和食堂經(jīng)營內(nèi)容且履行
至少 1 年的時間業(yè)績得 2 分最多提供 3 個業(yè)績得
滿分 6 分業(yè)績證明包括合同原件標明使用單位的
聯(lián)系人及聯(lián)系電話否則此項不得分業(yè)績證明文件
的復(fù)印件須加蓋投標單位公章附在技術(shù)標內(nèi) 原件開
標時同標書一同提交如投標單位提供虛假證明材
料評標委員有權(quán)否決其投標未提供業(yè)績證明或不
符合要求得 0 分 認證證書 3 投標人具備 GBT19001 系列ISO9001 系列質(zhì)量管理
體系認證GBT24001 系列或 ISO14001 系列環(huán)境管
理體系認證GBT28001 系列OHSAS18001系列職業(yè)
健康安全管理體系認證提供證書復(fù)印件并加蓋公
章具有其中任意一個證書得 1 分最高 3 分未提
供證書或不符合要求得 0 分 2 天津航標處處院辦公樓及其附屬建筑 場院衛(wèi)生保潔及食堂操作服務(wù)方案 共
32 分 21 食堂服務(wù)方案 6 編制完善且符合采購人需求書要求的得 6 分一般
的得 4 分較差的得 2 分 22 物業(yè)管理服務(wù)
方案 6 編制完善且符合采購人需求書要求的得 6 分一般
的得 4 分較差的得 2 分 23 綜合服務(wù)會
議和食堂招
待方案 2 編制完善且符合采購人需求書要求的得 2 分一般
得 1 分較差的或未提供的得 0 分 24 人員配置要求 15 符合采購人需求書要求 各專業(yè)管理人員 技術(shù)人員
服務(wù)人員配備齊全的得 15 分配置不全的或不符
合采購人需求書要求的按每少一個人員扣 1 分不
符合要求扣 05 分的原則扣分 25 人員職責與工
作要求 3 符合采購人需求書要求崗位職責明確分工清晰
合理的得 3 分崗位職責不明確的得 1 分未提
供的或其他得 0 分 3 天津港航標管理站和船舶管理中心辦公樓及其附屬建筑場院衛(wèi)生保潔服務(wù)
方案共 22 分 31 物業(yè)管理服務(wù)
方案 8 編制完善且符合采購人需求書要求的得 8 分一般
的得 5 分較差的得 2 分未提供或其他得 0交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 11 頁
分 32 人員配置要求 10 符合采購人需求書要求 各專業(yè)管理人員 技術(shù)人員
服務(wù)人員配備齊全的得 10 分配置不全的或不符
合采購人需求書要求的按每少一個人員扣 1 分不
符合要求扣 05 分的原則扣分本項最低得 0 分 33 人員職責與工
作要求 4 符合采購人需求書要求崗位職責明確分工清晰
合理的得 4 分崗位職責不明確的得 2 分未提
供的或其他得 0 分 4 上古林航標管理站辦公樓及其附屬建筑場院衛(wèi)生保潔及食堂操作服務(wù)方案
共 6 分 41 食堂服務(wù)方案 2 編制完善且符合采購人需求書要求的得 2 分一般
的得 1 分較差的得 0 分 42 物業(yè)管理服務(wù)
方案 2 編制完善且符合采購人需求書要求的得 2 分一般
的得 1 分較差的得 0 分 43 人員配置要求 1 編制完善且符合采購人需求書要求的得 1 分一般
得 05 分較差的或未提供的得 0 分 44 人員職責與工
作要求 1 符合采購人需求書要求崗位職責明確的得 1 分
崗位職責不明確或未提供的得 0 分 5 臨港航標管理站食堂操作服務(wù)方案共 5 分 51 食堂服務(wù)方案 3 編制完善且符合采購人需求書要求的得 3 分一般
的得 1 分較差的得 0 分 52 人員配置要求 1 編制完善且符合采購人需求書要求的得 1 分一般
得 05 分較差的或未提供的得 0 分 53 人員職責與工
作要求 1 符合采購人需求書要求崗位職責明確的得 1 分
崗位職責不明確或未提供的得 0 分 6 投標文件質(zhì)量
減分 經(jīng)評標委員會認定有下列情形之一的減 2 分最多減 10
分 1投標文件不完整缺頁的 2投標文件無頁碼無目錄的 3投標文件未裝訂裝訂有誤的 4投標文件正本文件副本文件內(nèi)容不一致的 5不按照招標文件要求制作投標文件或復(fù)制招標文件的相關(guān)
部分內(nèi)容作為其投標文件的一部分的 6投標文件內(nèi)容無法辨認的包括蓋章不清楚印刷不清楚
字跡模糊等情形的 7投標文件對同一問題的前后表述不一致的 8未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)評標委員會提出的問題的 9不按照招標文件要求制作響應(yīng)文件 二商務(wù)標部分20 分 投標報價超過采購預(yù)算的響應(yīng)無效未超過采購預(yù)算的投標報價按以下公式進
行計算 評審價=報價享受政府采購政策扣除價格 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 12 頁
報價完整且最低的評審價為 20 分 有效報價得分保留小數(shù)點后兩位 A=20LB A得分B有效評審價L有效最低評審價 七投標文件的組成及份數(shù) 1本項目須提交兩階段投標文件每階段包括一份正本投標文件兩份
副本投標文件和電子版一份文件 2第一階段技術(shù)標應(yīng)包含內(nèi)容資格部分技術(shù)部分及商務(wù)部分不含報
價 第二階段商務(wù)標應(yīng)包含內(nèi)容報價文件 3電子版投標文件要求與紙質(zhì)投標文件內(nèi)容完全一致方便打開且無病
毒電子版文件與紙質(zhì)文件不一致時以紙質(zhì)文件正本為準 4供應(yīng)商應(yīng)將投標文件技術(shù)標和商務(wù)標分別裝訂成冊并編制投標文件
目錄 未裝訂成冊的視為不符合規(guī)定的投標文件按無效投標處理 5根據(jù)財政部政府采購貨物和服務(wù)招標投標管理辦法的規(guī)定投標人
應(yīng)當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前將投標文件密封送達投標地
點 逾期送達或者未按照招標文件要求密封的投標文件采購人采購代理機
構(gòu)應(yīng)當拒收 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 13 頁
第二部分附件 天津航標處 2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目需求 一采購需求 本次物業(yè)招標按地點分為 4 個項目天津航標處處院辦公樓及其附屬建筑場院衛(wèi)
生保潔及食堂操作服務(wù)天津港航標管理站和船舶管理中心辦公樓及其附屬建筑場院
衛(wèi)生保潔上古林航標管理站辦公樓及其附屬建筑場院衛(wèi)生保潔及食堂操作服務(wù)臨
港航標管理站食堂操作服務(wù)具體要求如下 采購人下稱甲方供應(yīng)商下稱乙方 項目一天津航標處處院辦公樓及其附屬建筑場院衛(wèi)生保潔及食堂操作服務(wù) 1 項目基本情況及總體要求 11 本項目辦公樓 4棟東辦公樓 3層西辦公樓 3 層運行保障科辦公樓2層派出所
辦公樓 2層部分平房及院落具體包括 ①東辦公樓建筑面積 960 ㎡門窗玻璃約 151 ㎡物業(yè)面積 167 ㎡其中會議室及樓道
117 ㎡衛(wèi)生間50㎡ ②西辦公樓建筑面積 736 ㎡門窗玻璃約 148 ㎡物業(yè)面積 397 ㎡其中會議室及樓道
369 ㎡衛(wèi)生間28㎡ ③派出所辦公樓建筑面積 280 ㎡門窗玻璃約 23 ㎡物業(yè)面積147㎡其中活動室及樓
道 140㎡衛(wèi)生間 7㎡ ④運行保障科辦公樓建筑面積 540 ㎡門窗玻璃約 120 ㎡物業(yè)面積 140 ㎡其中公共
空間120㎡衛(wèi)生間三個約 20㎡ ⑤食堂及部分平房建筑面積 680 ㎡門窗玻璃約 500 ㎡物業(yè)面積 400 ㎡包括衛(wèi)生間
16㎡ 院落10000㎡ 招標物業(yè)面積共計 11251㎡ 12 本項目服務(wù)招標范圍包括食堂服務(wù) 物業(yè)管理綜合服務(wù)會議和食堂招待三部分
項目地址位于天津市濱海新區(qū)塘沽永太路243 號 13 至少包括保潔服務(wù)設(shè)施維護維修服務(wù)工程部 食堂服務(wù)及甲方交辦的臨時性工
作人員配置不少于15名至少包括 131 食堂工作人員8 名 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 14 頁
132 物業(yè)服務(wù)人員7 人其中至少有 2 名男性 其中物業(yè)主管1名工程部維護維
修人員 1 名綜合服務(wù)人員 1名女性 保潔人員 4 名 14 服務(wù)時間要求法定工作日 ★15 工程部電工維護維修人員須具有電工證 ★16 食堂工作人員需相對穩(wěn)定持有效健康證上崗并定期組織其進行體檢確保食堂
工作人員身體健康 17 項目物業(yè)服務(wù)人員須按崗位區(qū)分著規(guī)定工服統(tǒng)一佩戴胸卡工服及胸卡均由物業(yè)服
務(wù)公司負責配備 2 服務(wù)具體要求 21 食堂服務(wù) 主要為甲方提供日常早餐午餐服務(wù)要求食堂服務(wù)人員須統(tǒng)一服著裝食堂日常就餐
人數(shù)90人左右早午餐 遇有培訓(xùn)會議等任務(wù)時最多 130 人用早餐130 人用午餐
投標人在投標文件中須制定詳細的食堂服務(wù)方案須明確各崗位的人員配置工作內(nèi)容
職責和標準等 211 食堂供餐時間早餐800830午餐 11301230 212 早餐均需現(xiàn)場制作不得外購每日早餐至少提供湯類 2 種面食 3 種西
點 1 種和涼菜 4 種湯類包括云吞豆腐腦鍋巴菜手搟面疙瘩湯粥豆?jié){牛
奶等面食包括油條花卷小窩頭大餅煎餅果子燒餅甜點等涼菜包括茶雞
蛋煮雞蛋火腿腸各種拌涼菜等西點包括蛋撻熱狗三明治等 213午餐每周菜品須提前報甲方管理人員認可 日常用餐要求素菜2 種葷菜 2 種一主葷一次葷 主食至少2 種湯粥類至少1 種
時令水果至少一種主葷限量其余不限量可以任意食用 ★214 食堂操作人員要求至少配備8 名含主廚 1 名幫廚3 名面點師2名西點師
1 名洗碗工 1 名主廚具有廚師證開標時須提供廚師證原件供甲方審核 食堂服務(wù)
人員不得任意更換如有更換須經(jīng)甲方同意否則甲方有權(quán)終止合同 215甲方承擔食材采購和保管工作食材費用由甲方承擔 216甲方負責提供食堂正常運行的一切廚房設(shè)備包括餐具餐桌餐椅炊具餐盤
冷藏保鮮設(shè)備等 217甲方負責提供中標人食堂工作人員和綜合服務(wù)人員的早午餐其他服務(wù)人員的用交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 15 頁
餐問題須由中標人自行解決食堂就餐的中標單位服務(wù)人員每人每月須向甲方繳納 550
元伙食費 218甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)和飯菜質(zhì)量進行實時監(jiān)督 219 每日早中餐食物須在餐前留樣留樣時間為 48 小時封存以備人員出現(xiàn)食物中
毒或其他情況下的查驗 2110 要求服務(wù)人員具有良好的責任心在食堂的工作過程中嚴格按照國家及地方衛(wèi)生
部門的要求做到食品加工及配餐的衛(wèi)生加工人員做到身體健康持證上崗飯菜在節(jié)
儉的前提下做到可口美味按時按點提供配餐服務(wù)以滿足就餐員工的就餐要求 2111 乙方管理人員負責所有從業(yè)人員的體檢并辦理有效健康證所聘用員工需相對穩(wěn)
定持有效健康證定期進行相關(guān)體檢確保從業(yè)人員身體健康 2112 要求嚴格把好食品衛(wèi)生質(zhì)量關(guān)堅持做到不使用不加工腐爛變質(zhì)的原料和食品
并按照低溫保藏的衛(wèi)生要求貯存食品防止食品腐爛變質(zhì) 2113 食堂工作人員負責餐廳的保潔工作及潲水的及時處理做好環(huán)境衛(wèi)生工作嚴防
食物中毒如發(fā)生安全衛(wèi)生事故或相關(guān)部門檢查不合格食堂工作人員承擔引起的一切
經(jīng)濟和法律責任食堂衛(wèi)生及食堂周圍包干區(qū)由食堂工作人員負責打掃保證操作間
洗菜間用餐地點以及衛(wèi)生包干區(qū)等地方每次餐后清掃干凈保證地面清潔確保食堂
墻壁門窗洗碗池餐桌椅案板用具等無油污無廢紙果殼無灰塵無衛(wèi)生
死角保證操作環(huán)境衛(wèi)生整潔達標保證加工食品過程中安全健康 2114 乙方負責食堂保潔所需的工屬具及消耗品 2115 乙方應(yīng)嚴格按照規(guī)定工作保證不斷增加食品花色品種如發(fā)現(xiàn)乙方違約甲方
有權(quán)責令乙方作出檢查或停業(yè)整頓停業(yè)整頓期間造成的一切損失由乙方承擔 22 物業(yè)管理服務(wù) 本項目服務(wù)須符合中華人民共和國合同法 國務(wù)院物業(yè)管理條例 天津市物業(yè)管
理條例等相關(guān)法律法規(guī)要求 投標人在投標文件中須制定詳細的物業(yè)服務(wù)方案供甲方審核須明確各崗位的人員配置
工作內(nèi)容職責和標準包括具體負責區(qū)域作業(yè)內(nèi)容清潔頻率檢查頻率和作業(yè)標
準以及所要達到的效果 制定突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案并將上述方案在樓內(nèi)醒目位置予
以公示 221保潔工具設(shè)備及物料如刷地打磨機吸水吸塵器榨水車大型手推打草機等交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 16 頁
由物業(yè)服務(wù)方提供 222保潔耗材包括潔潔靈抹布垃圾袋洗手液衛(wèi)生卷紙抽紙墩布擦手紙
香皂潔廁劑芳香球消毒劑專用清潔劑等日常清潔衛(wèi)生用品由物業(yè)服務(wù)方提供 223所用維修工具水電暖等專用維修工具及設(shè)備沖擊電鉆電焊機臺式鉆
管道疏通機維修工具柜鋁合金梯子等 由物業(yè)服務(wù)方提供 224辦公用品含辦公桌計算機打印機等與員工用品更衣柜桌椅微波爐
冰箱等由物業(yè)服務(wù)方提供 225 保潔服務(wù)對辦公樓及附屬平房院落食堂等包括公共區(qū)域及辦公食堂等區(qū)
域進行日常保潔服務(wù) 1樓內(nèi)范圍樓內(nèi)公共區(qū)域包括各層樓道衛(wèi)生間玻璃墻壁門窗飲水間
會議室活動室入口臺階等區(qū)域的全方位衛(wèi)生保潔耗材由中標人承擔 2樓外環(huán)境衛(wèi)生區(qū)域樓頂天窗及雨棚的衛(wèi)生樓頂落葉的清理院落環(huán)境衛(wèi)生的清
潔與垃圾箱的消毒工作樓內(nèi)外公共區(qū)域綠植的養(yǎng)護冬季院落的除雪及落葉清理工作 3衛(wèi)生間和辦公場所的墩布須分開使用 226工程維護維修服務(wù)服務(wù)內(nèi)容包括日常辦公設(shè)施水暖照明設(shè)施維修及相關(guān)設(shè)
施的維修維護外網(wǎng)給水管路及閥門冬季做好防寒抗凍工作以保障用水管路通暢 1保障各項公共設(shè)備設(shè)施的安全完好及各部位設(shè)施的維修和用電安全 2負責樓內(nèi)外公共設(shè)備設(shè)施的日常管理檢查報修和零散維修工作并配合消防等
專業(yè)公司完成專業(yè)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作碎修配件如五金電料門鎖門窗
窗簾燈管節(jié)能燈泡電源開關(guān)水龍頭水管件等由甲方提供 3甲方交辦的臨時性工作 23 綜合服務(wù) 須配備 1名服務(wù)人員服務(wù)內(nèi)容包括 231 各種會議培訓(xùn)班的班前班中班后的相關(guān)服務(wù) 232 會議室設(shè)施設(shè)備的使用上崗前甲方負責培訓(xùn)及簡單PPT幻燈片的制作 233 食堂客飯招待服務(wù) 234日常具體工作由甲方負責安排以及甲方交辦的臨時性工作等 3 人員配置要求 31 人員配置要求 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 17 頁
★311 航標處處院食堂所配主廚須具有廚師證其他食堂工作人員須持有效健康證 312物業(yè)公司聘用的所有工作人員均應(yīng)經(jīng)過所從事行業(yè)的專業(yè)和文明禮儀培訓(xùn) 專業(yè)技
術(shù)工種要持有專業(yè)上崗證書 313所有物業(yè)和食堂工作人員均需分別統(tǒng)一著裝干凈整潔不得歪戴帽子不得卷
袖子和褲腿不得著裝不整不得在樓內(nèi)隨意躺坐儀容儀表和工作姿態(tài)要符合專業(yè)要
求 314男性工作人員不蓄長發(fā)女性工作人員不化濃妝 315在工作區(qū)域內(nèi)舉止端莊談吐文雅不得大聲喧嘩 316所有清潔工具及耗材應(yīng)統(tǒng)一存放在甲方指定的房間內(nèi)不得隨意放置在其他地方 317物業(yè)所有工作人員應(yīng)在指定的房間休息不得在工作區(qū)域逗留和休息 318物業(yè)工作人員要禮貌對待來訪人員 不得以任何理由與其發(fā)生口角或做出超越職權(quán)
的行為 319所有工作人員身體健康能勝任工作要求保潔服務(wù)人員年齡在60歲以下 3110 配備必要的通訊器材保證各崗位間聯(lián)系 3111 綜合服務(wù)人員要具有高中及以上學(xué)歷年齡在 2040 歲之間相貌較好身高162
厘米左右身材勻稱形象氣質(zhì)佳綜合素質(zhì)好熟悉現(xiàn)代辦公設(shè)備服務(wù)意識強人
員錄用需經(jīng)甲方面試合格后方可上崗 32 人員職責與工作要求 321物業(yè)主管職責 3211 對院內(nèi)的各項服務(wù)工作進行督導(dǎo)檢查對物業(yè)工作人員進行管理和培訓(xùn)確保
各項工作達到服務(wù)標準 3212 就物業(yè)公司服務(wù)情況定期與甲方進行交流及時將甲方意見落實到物業(yè)公司管
理工作當中去并督促及時改進工作 3213 與各專業(yè)公司對院內(nèi)的各種設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作進行協(xié)調(diào)與配合 3214 協(xié)助甲方處理各種臨時性緊急事項 322食堂人員職責 3221 制定嚴格食堂管理制度至少包括廚房衛(wèi)生管理環(huán)境衛(wèi)生管理和食品衛(wèi)生管理
制度 3222 用餐按需制作防止浪費 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 18 頁
3223 用餐環(huán)境衛(wèi)生達標食品衛(wèi)生達標 3224 菜品留樣 323保潔人員職責 3231 公共區(qū)域 32311 對公共區(qū)域包括各層樓道樓梯玻璃墻壁門窗飲水間活動室等進
行隨時保潔確保樓道樓梯扶手飲水間等公共部位無雜物無積水浮塵及污跡
清掃的垃圾要及時運到指定地點不得在樓內(nèi)堆積每天下班前清理垃圾桶內(nèi)垃圾將
其運至樓外指定地點 32312 拖地時樹立小心地滑的警示牌遇雨雪天氣時及時設(shè)立警示牌清除出入
路面及附近的積雪水 樓門口鋪設(shè)防滑墊 32313 保持樓道內(nèi)墻壁含工作欄宣傳欄外部 門窗的整潔干凈無亂貼亂畫 32314 每天對一樓大廳玻璃門做一次整體清潔 32315 保持配電間設(shè)備間干凈無塵 32316 公共區(qū)域綠植養(yǎng)護定期檢查樓頂清理垃圾保證雨水排水口通暢化糞池
定期安排專業(yè)車輛抽吸杜絕跑冒現(xiàn)象 32317 其他臨時性工作 3232 衛(wèi)生間洗漱間衛(wèi)生間外部 32321 應(yīng)設(shè)專用清潔物品墩布抹布掃帚 32322 每日隨時清潔要確保無污跡無異味無水垢 32323 確保便盆內(nèi)無便痕小便池內(nèi)無尿漬保持衛(wèi)生間無異味 32324 洗手盆和鏡子表面要隨時保持清潔干凈無積水無污物 32325 每日及時清理垃圾桶確保無隔夜的垃圾 32326 發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施損壞及時報告物業(yè)辦公室 3233 會議室活動室 32331 保證會前準備工作的及時性 32332 會后及時清理衛(wèi)生并做巡視保潔 32333 門窗所有公共區(qū)域門窗易污部位應(yīng)無塵土無污跡窗臺無雜物 32334 玻璃門窗及雨棚等處玻璃干凈無塵 32335 桌椅每日常規(guī)保潔無灰塵無污跡 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 19 頁
32336 墻面墻面每周保潔無灰塵無污跡 3234 院落 院落綠化樹木宣傳欄旗桿等保持無污跡無風飄懸掛物漂浮物垃圾日產(chǎn)日清
雨后及時清掃積水雪后及時清掃通道 32341 臺階庭院無塵土無雜物無紙屑石材臺階要求清潔 32342 草坪花壇花盆造型內(nèi)無污物紙屑煙頭等雜物外部無污跡 32343 園林區(qū)域內(nèi)有落葉及時清掃雜草及時清除 32344 垃圾收集完畢按指定的時間地點方式處置 32345 院內(nèi)衛(wèi)生整體保持干凈整潔無死角 324工程部維護維修人員職責 3241 負責樓內(nèi)外公共設(shè)備設(shè)施包括各種設(shè)施設(shè)備空調(diào)供暖電力照明上
下水衛(wèi)生潔具消防設(shè)施門窗鎖具窗簾等的日常管理檢查維修和零散維修工
作并配合各專業(yè)公司完成專業(yè)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作發(fā)現(xiàn)問題及設(shè)備異常時應(yīng)及
時采取措施防止事態(tài)擴大并第一時間報告甲方和物業(yè)主管人員如遇困難問題自己無法
維修時及時聯(lián)系通知設(shè)備維保單位修復(fù)并積極配合專業(yè)維修人員工作 3242 巡查樓內(nèi)外用水用電情況發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止并勸其停止使用對不服從
勸阻的及時通知物業(yè)主管人員 3243 維修工作應(yīng)及時快速緊急維修響應(yīng)不超過 1 小時一般維修半個工作日內(nèi)完
成并有完整的維修記錄確保甲方工作的正常開展 3244 完成各部門交付的其他臨時性工作 325綜合服務(wù)人員職責 日常具體工作由甲方負責安排以及甲方交辦的臨時性工作等 項目二天津港航標管理站和船舶管理中心辦公樓及其附屬建筑場院衛(wèi)生保潔服務(wù) 1 項目基本情況及總體要求 11 本項目辦公樓 2棟 天津港航標管理站辦公樓 3 層 船舶管理中心辦公樓2 層及院落
具體包括 ①天津港航標管理站辦公樓建筑面積 1198 ㎡門窗玻璃約 300㎡物業(yè)面積500 ㎡其
中會議室及樓道420㎡衛(wèi)生間 80 ㎡ ②船舶管理中心辦公樓建筑面積 430 ㎡門窗玻璃約 110 ㎡物業(yè)面積 150 ㎡其中會交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 20 頁
議室及樓道130 ㎡衛(wèi)生間 20 ㎡ ③院落道路及航標堆場18000 ㎡ ④船舶管理中心船員培訓(xùn)基地增加物業(yè)保潔面積約600 平方米 招標物業(yè)面積共計 19250㎡ 12 本項目服務(wù)招標范圍包括物業(yè)管理項目地址位于天津市濱海新區(qū)塘沽區(qū)南疆路增1
號 13 至少包括保潔服務(wù)設(shè)施維護維修服務(wù)工程部及甲方交辦的臨時性工作人員配
置不少于5 名 14 服務(wù)時間要求法定工作日 15 項目物業(yè)服務(wù)人員須按崗位區(qū)分著規(guī)定工服統(tǒng)一佩戴胸卡工服及胸卡均由物業(yè)服
務(wù)公司負責配備 2 物業(yè)管理服務(wù) 本項目服務(wù)須符合中華人民共和國合同法 國務(wù)院物業(yè)管理條例 天津市物業(yè)管
理條例等相關(guān)法律法規(guī)要求 投標人在投標文件中制定詳細的物業(yè)服務(wù)方案供甲方審核須明確各崗位的人員配置
工作內(nèi)容職責和標準包括具體負責區(qū)域作業(yè)內(nèi)容清潔頻率檢查頻率和作業(yè)標
準以及所要達到的效果 制定突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案并將上述方案在樓內(nèi)醒目位置予
以公示 21 保潔工具設(shè)備及物料如刷地打磨機吸水吸塵器榨水車大型手推打草機等
由物業(yè)服務(wù)方提供 22 保潔耗材包括潔潔靈抹布垃圾袋洗手液衛(wèi)生卷紙抽紙墩布擦手紙
香皂潔廁劑芳香球消毒劑專用清潔劑等日常清潔衛(wèi)生用品由物業(yè)服務(wù)方提供 23 所用維修工具水電暖等專用維修工具及設(shè)備沖擊電鉆電焊機臺式鉆管
道疏通機維修工具柜鋁合金梯子等 由物業(yè)服務(wù)方提供 24 辦公用品含辦公桌計算機打印機等與員工用品更衣柜桌椅微波爐冰
箱等由物業(yè)服務(wù)方提供 25 保潔服務(wù)對辦公樓及附屬平房院落等包括公共區(qū)域及辦公食堂等區(qū)域進行
日常保潔服務(wù) 1樓內(nèi)范圍樓內(nèi)公共區(qū)域包括各層樓道衛(wèi)生間玻璃墻壁門窗飲水間交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 21 頁
會議室活動室入口臺階等區(qū)域的全方位衛(wèi)生保潔耗材由中標人承擔 2樓外環(huán)境衛(wèi)生區(qū)域樓頂天窗及雨棚的衛(wèi)生樓頂落葉的清理院落環(huán)境衛(wèi)生的清
潔與垃圾箱的消毒工作樓內(nèi)外公共區(qū)域綠植的養(yǎng)護冬季院落的除雪及落葉清理工作 3衛(wèi)生間和辦公場所的墩布須分開使用 26 工程維護維修服務(wù)服務(wù)內(nèi)容包括日常辦公設(shè)施水暖照明設(shè)施維修及相關(guān)設(shè)施
的維修維護外網(wǎng)給水管路及閥門冬季做好防寒抗凍工作以保障用水管路通暢 1保障各項公共設(shè)備設(shè)施的安全完好及各部位設(shè)施的維修和用電安全 2負責樓內(nèi)外公共設(shè)備設(shè)施的日常管理檢查報修和零散維修工作并配合消防等
專業(yè)公司完成專業(yè)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作碎修配件如五金電料門鎖門窗
窗簾燈管節(jié)能燈泡電源開關(guān)水龍頭水管件等由甲方提供 3甲方交辦的臨時性工作 3 人員配置要求 31 人員配置要求 311物業(yè)公司聘用的所有工作人員均應(yīng)經(jīng)過所從事行業(yè)的專業(yè)和文明禮儀培訓(xùn) 專業(yè)技
術(shù)工種要持有專業(yè)上崗證書 312所有物業(yè)人員 均需分別統(tǒng)一著裝干凈整潔 不得歪戴帽子不得卷袖子和褲腿
不得著裝不整不得在樓內(nèi)隨意躺坐儀容儀表和工作姿態(tài)要符合專業(yè)要求 313男性工作人員不蓄長發(fā)女性工作人員不化濃妝 314在工作區(qū)域內(nèi)舉止端莊談吐文雅不得大聲喧嘩 315所有清潔工具及耗材應(yīng)統(tǒng)一存放在甲方指定的房間內(nèi)不得隨意放置在其他地方 316物業(yè)所有工作人員應(yīng)在指定的房間休息不得在工作區(qū)域逗留和休息 317物業(yè)工作人員要禮貌對待來訪人員 不得以任何理由與其發(fā)生口角或做出超越職權(quán)
的行為 318所有工作人員身體健康能勝任工作要求保潔服務(wù)人員年齡在50歲以下 319配備必要的通訊器材保證各崗位間聯(lián)系 32 人員職責與工作要求 321保潔人員職責 3211 公共區(qū)域 32111 對公共區(qū)域包括各層樓道樓梯玻璃墻壁門窗飲水間活動室等進交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 22 頁
行隨時保潔確保樓道樓梯扶手飲水間等公共部位無雜物無積水浮塵及污跡
清掃的垃圾要及時運到指定地點不得在樓內(nèi)堆積每天下班前清理垃圾桶內(nèi)垃圾將
其運至樓外指定地點 32112 拖地時樹立小心地滑的警示牌遇雨雪天氣時及時設(shè)立警示牌清除出入
路面及附近的積雪水 樓門口鋪設(shè)防滑墊 32113 保持樓道內(nèi)墻壁含工作欄宣傳欄外部 門窗的整潔干凈無亂貼亂畫 32114 每天對一樓大廳玻璃門做一次整體清潔 32115 保持配電間設(shè)備間干凈無塵 32116 公共區(qū)域綠植養(yǎng)護定期檢查樓頂清理垃圾保證雨水排水口通暢化糞池
定期安排專業(yè)車輛抽吸杜絕跑冒現(xiàn)象 32117 其他臨時性工作 3212 衛(wèi)生間洗漱間衛(wèi)生間外部 32121 應(yīng)設(shè)專用清潔物品墩布抹布掃帚 32122 每日隨時清潔要確保無污跡無異味無水垢 32123 確保便盆內(nèi)無便痕小便池內(nèi)無尿漬保持衛(wèi)生間無異味 32124 洗手盆和鏡子表面要隨時保持清潔干凈無積水無污物 32125 每日及時清理垃圾桶確保無隔夜的垃圾 32126 發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施損壞及時報告物業(yè)辦公室 3213 會議室活動室 32131 保證會前準備工作的及時性 32132 會后及時清理衛(wèi)生并做巡視保潔 32133 門窗所有公共區(qū)域門窗易污部位應(yīng)無塵土無污跡窗臺無雜物 32134 玻璃門窗及雨棚等處玻璃干凈無塵 32135 桌椅每日常規(guī)保潔無灰塵無污跡 32136 墻面墻面每周保潔無灰塵無污跡 3214 院落院落綠化樹木宣傳欄旗桿等保持無污跡無風飄懸掛物漂浮物
垃圾日產(chǎn)日清雨后及時清掃積水雪后及時清掃通道 32141 臺階庭院無塵土無雜物無紙屑石材臺階要求清潔 32142 草坪花壇花盆造型內(nèi)無污物紙屑煙頭等雜物外部無污跡 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 23 頁
32143 園林區(qū)域內(nèi)有落葉及時清掃雜草及時清除 32144 垃圾收集完畢按指定的時間地點方式處置 32145 院內(nèi)衛(wèi)生整體保持干凈整潔無死角 322工程部維護維修人員職責 3221 負責樓內(nèi)外公共設(shè)備設(shè)施包括各種設(shè)施設(shè)備空調(diào)供暖電力照明上
下水衛(wèi)生潔具消防設(shè)施門窗鎖具窗簾等的日常管理檢查維修和零散維修工
作并配合各專業(yè)公司完成專業(yè)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作發(fā)現(xiàn)問題及設(shè)備異常時應(yīng)及
時采取措施防止事態(tài)擴大并第一時間報告甲方和物業(yè)主管人員如遇困難問題自己無法
維修時及時聯(lián)系通知設(shè)備維保單位修復(fù)并積極配合專業(yè)維修人員工作 3222 巡查樓內(nèi)外用水用電情況發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止并勸其停止使用對不服從
勸阻的及時通知物業(yè)主管人員 3223 維修工作應(yīng)及時快速緊急維修響應(yīng)不超過 1 小時一般維修半個工作日內(nèi)完
成并有完整的維修記錄確保甲方工作的正常開展 3224 完成各部門交付的其他臨時性工作 項目三上古林航標管理站辦公樓及其附屬建筑場院衛(wèi)生保潔及食堂操作服務(wù) 1 項目基本情況及總體要求 11 本項目辦公樓 1棟上古林航標管理站辦公樓3 層食堂平房及院落具體包括 ①上古林航標管理站辦公樓建筑面積 1198 ㎡門窗玻璃約 300 ㎡物業(yè)面積540 ㎡其
中會議室及樓道480㎡衛(wèi)生間 60 ㎡ ②食堂建筑面積160㎡門窗玻璃約 35 ㎡物業(yè)面積 120 ㎡ ③平房DGPS值班室建筑面積240 ㎡門窗玻璃約22 ㎡物業(yè)面積180 ㎡包括衛(wèi)生
間 5 ㎡ ④平房門衛(wèi)值班室建筑面積 20㎡門窗玻璃約 5 ㎡物業(yè)面積20㎡ ⑤院落及道路 3900 ㎡ 招標物業(yè)面積共計 4760 ㎡ 12 本項目服務(wù)招標范圍包括物業(yè)管理食堂服務(wù)兩部分項目地址位于天津市濱海新區(qū)
大港區(qū)上古林 13 至少包括保潔服務(wù)設(shè)施維護維修服務(wù)工程部 食堂服務(wù)及甲方交辦的臨時性工
作人員配置不少于2 名至少包括 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 24 頁
131食堂工作人員1 名 132物業(yè)服務(wù)人員1 人 14 服務(wù)時間要求法定工作日 ★15 食堂工作人員需相對穩(wěn)定持有效健康證上崗并定期組織其進行體檢確保食堂
工作人員身體健康 16 項目物業(yè)服務(wù)人員須按崗位區(qū)分著規(guī)定工服統(tǒng)一佩戴胸卡工服及胸卡均由物業(yè)服
務(wù)公司負責配備 2 服務(wù)具體要求 21 食堂服務(wù) 主要為甲方提供日常午餐服務(wù)要求食堂服務(wù)人員須統(tǒng)一服著裝食堂日常就餐人數(shù) 20
人左右遇有培訓(xùn)會議等任務(wù)時最多 40 人用餐投標人在投標文件中須制定詳細的食
堂服務(wù)方案須明確各崗位的人員配置工作內(nèi)容職責和標準等 211食堂供餐時間午餐 11301210 212午餐每周菜品須提前報甲方管理人員認可 日常用餐要求素菜2 種葷菜 2 種一主葷一次葷 主食至少2 種湯粥類至少1 種
時令水果至少一種主葷限量其余不限量可以任意食用 213食堂操作人員要求至少配備 1名主廚 1 名 食堂服務(wù)人員不得任意更換如有
更換須經(jīng)甲方同意否則甲方有權(quán)終止合同 214甲方承擔食材采購和保管工作食材費用由甲方承擔 215甲方負責提供食堂正常運行的一切廚房設(shè)備包括餐具餐桌餐椅炊具餐盤
冷藏保鮮設(shè)備等 216甲方負責提供中標人食堂工作人員的早午餐其他服務(wù)人員的用餐問題須由中標
人自行解決 217甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)和飯菜質(zhì)量進行實時監(jiān)督 218 每日食物須在餐前留樣留樣時間為 48 小時封存以備人員出現(xiàn)食物中毒或其
他情況下的查驗 219要求服務(wù)人員具有良好的責任心 在食堂的工作過程中嚴格按照國家及地方衛(wèi)生部
門的要求做到食品加工及配餐的衛(wèi)生加工人員做到身體健康持證上崗飯菜在節(jié)儉
的前提下做到可口美味按時按點提供配餐服務(wù)以滿足就餐員工的就餐要求 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 25 頁
★2110 乙方管理人員負責所有從業(yè)人員的體檢并辦理有效健康證所聘用員工需相對
穩(wěn)定持有效健康證上崗無證不予上崗 定期進行相關(guān)體檢確保從業(yè)人員身體健康 2111 要求嚴格把好食品衛(wèi)生質(zhì)量關(guān)堅持做到不使用不加工腐爛變質(zhì)的原料和食品
并按照低溫保藏的衛(wèi)生要求貯存食品防止食品腐爛變質(zhì) 2112 食堂工作人員負責餐廳的保潔工作及潲水的及時處理做好環(huán)境衛(wèi)生工作嚴防
食物中毒如發(fā)生安全衛(wèi)生事故或相關(guān)部門檢查不合格食堂工作人員承擔引起的一切
經(jīng)濟和法律責任食堂衛(wèi)生及食堂周圍包干區(qū)由食堂工作人員負責打掃保證操作間
洗菜間用餐地點以及衛(wèi)生包干區(qū)等地方每次餐后清掃干凈保證地面清潔確保食堂
墻壁門窗洗碗池餐桌椅案板用具等無油污無廢紙果殼無灰塵無衛(wèi)生
死角保證操作環(huán)境衛(wèi)生整潔達標保證加工食品過程中安全健康 2113 乙方負責食堂保潔所需的工屬具及消耗品 2114 乙方應(yīng)嚴格按照規(guī)定工作保證不斷增加食品花色品種如發(fā)現(xiàn)乙方違約甲方
有權(quán)責令乙方作出檢查或停業(yè)整頓后停業(yè)整頓期間造成的一切損失由乙方承擔 22 物業(yè)管理服務(wù) 本項目服務(wù)須符合中華人民共和國合同法 國務(wù)院物業(yè)管理條例 天津市物業(yè)管
理條例等相關(guān)法律法規(guī)要求 投標人在投標文件中須制定詳細的物業(yè)服務(wù)方案供甲方審核須明確各崗位的人員配置
工作內(nèi)容職責和標準包括具體負責區(qū)域作業(yè)內(nèi)容清潔頻率檢查頻率和作業(yè)標
準以及所要達到的效果 制定突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案并將上述方案在樓內(nèi)醒目位置予
以公示 221保潔工具設(shè)備及物料如刷地打磨機吸水吸塵器榨水車大型手推打草機等
由物業(yè)服務(wù)方提供 222保潔耗材包括潔潔靈抹布垃圾袋洗手液衛(wèi)生卷紙抽紙墩布擦手紙
香皂潔廁劑芳香球消毒劑專用清潔劑等日常清潔衛(wèi)生用品由物業(yè)服務(wù)方提供 223所用維修工具水電暖等專用維修工具及設(shè)備沖擊電鉆電焊機臺式鉆
管道疏通機維修工具柜鋁合金梯子等 由物業(yè)服務(wù)方提供 224辦公用品含辦公桌計算機打印機等與員工用品更衣柜桌椅微波爐
冰箱等由物業(yè)服務(wù)方提供 225 保潔服務(wù)對辦公樓及附屬平房院落食堂等包括公共區(qū)域及辦公食堂等區(qū)交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 26 頁
域進行日常保潔服務(wù) 1樓內(nèi)范圍樓內(nèi)公共區(qū)域包括各層樓道衛(wèi)生間玻璃墻壁門窗飲水間
會議室活動室入口臺階等區(qū)域的全方位衛(wèi)生保潔耗材由中標人承擔 2樓外環(huán)境衛(wèi)生區(qū)域樓頂天窗及雨棚的衛(wèi)生樓頂落葉的清理院落環(huán)境衛(wèi)生的清
潔與垃圾箱的消毒工作樓內(nèi)外公共區(qū)域綠植的養(yǎng)護冬季院落的除雪及落葉清理工作 3衛(wèi)生間和辦公場所的墩布須分開使用 226工程維護維修服務(wù)服務(wù)內(nèi)容包括日常辦公設(shè)施水暖照明設(shè)施維修及相關(guān)設(shè)
施的維修維護外網(wǎng)給水管路及閥門冬季做好防寒抗凍工作以保障用水管路通暢 1保障各項公共設(shè)備設(shè)施的安全完好及各部位設(shè)施的維修和用電安全 2負責樓內(nèi)外公共設(shè)備設(shè)施的日常管理檢查報修和零散維修工作并配合消防等
專業(yè)公司完成專業(yè)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作碎修配件如五金電料門鎖門窗
窗簾燈管節(jié)能燈泡電源開關(guān)水龍頭水管件等由甲方提供 3甲方交辦的臨時性工作 3 人員配置要求 31 人員配置要求 ★311 食堂工作人員須持有效健康證 312物業(yè)公司聘用的所有工作人員均應(yīng)經(jīng)過所從事行業(yè)的專業(yè)和文明禮儀培訓(xùn) 專業(yè)技
術(shù)工種要持有專業(yè)上崗證書 313所有物業(yè)和食堂工作人員均需分別統(tǒng)一著裝干凈整潔不得歪戴帽子不得卷
袖子和褲腿不得著裝不整不得在樓內(nèi)隨意躺坐儀容儀表和工作姿態(tài)要符合專業(yè)要
求 314男性工作人員不蓄長發(fā)女性工作人員不化濃妝 315在工作區(qū)域內(nèi)舉止端莊談吐文雅不得大聲喧嘩 316所有清潔工具及耗材應(yīng)統(tǒng)一存放在甲方指定的房間內(nèi)不得隨意放置在其他地方 317物業(yè)所有工作人員應(yīng)在指定的房間休息不得在工作區(qū)域逗留和休息 318物業(yè)工作人員要禮貌對待來訪人員 不得以任何理由與其發(fā)生口角或做出超越職權(quán)
的行為 319所有工作人員身體健康能勝任工作要求保潔服務(wù)人員年齡在50歲以下 3110 配備必要的通訊器材保證各崗位間聯(lián)系 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 27 頁
32 人員職責與工作要求 321食堂人員職責 3211 制定嚴格食堂管理制度至少包括廚房衛(wèi)生管理環(huán)境衛(wèi)生管理和食品衛(wèi)生管理
制度 3212 用餐按需制作防止浪費 3213 用餐環(huán)境衛(wèi)生達標食品衛(wèi)生達標 3214 菜品留樣 322保潔人員職責 3221 公共區(qū)域 32211 對公共區(qū)域包括各層樓道樓梯玻璃墻壁門窗飲水間活動室等進
行隨時保潔確保樓道樓梯扶手飲水間等公共部位無雜物無積水浮塵及污跡
清掃的垃圾要及時運到指定地點不得在樓內(nèi)堆積每天下班前清理垃圾桶內(nèi)垃圾將
其運至樓外指定地點 32212 拖地時樹立小心地滑的警示牌遇雨雪天氣時及時設(shè)立警示牌清除出入
路面及附近的積雪水 樓門口鋪設(shè)防滑墊 32213 保持樓道內(nèi)墻壁含工作欄宣傳欄外部 門窗的整潔干凈無亂貼亂畫 32214 每天對一樓大廳玻璃門做一次整體清潔 32215 保持配電間設(shè)備間干凈無塵 32216 公共區(qū)域綠植養(yǎng)護定期檢查樓頂清理垃圾保證雨水排水口通暢化糞池
定期安排專業(yè)車輛抽吸杜絕跑冒現(xiàn)象 32217 其他臨時性工作 3222 衛(wèi)生間洗漱間衛(wèi)生間外部 32221 應(yīng)設(shè)專用清潔物品墩布抹布掃帚 32222 每日隨時清潔要確保無污跡無異味無水垢 32223 確保便盆內(nèi)無便痕小便池內(nèi)無尿漬保持衛(wèi)生間無異味 32224 洗手盆和鏡子表面要隨時保持清潔干凈無積水無污物 32225 每日及時清理垃圾桶確保無隔夜的垃圾 32226 發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施損壞及時報告物業(yè)辦公室 3223 會議室活動室 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 28 頁
32231 保證會前準備工作的及時性 32232 會后及時清理衛(wèi)生并做巡視保潔 32233 門窗所有公共區(qū)域門窗易污部位應(yīng)無塵土無污跡窗臺無雜物 32234 玻璃門窗及雨棚等處玻璃干凈無塵 32235 桌椅每日常規(guī)保潔無灰塵無污跡 32236 墻面墻面每周保潔無灰塵無污跡 3224 院落院落綠化樹木宣傳欄旗桿等保持無污跡無風飄懸掛物漂浮物
垃圾日產(chǎn)日清雨后及時清掃積水雪后及時清掃通道 32241 臺階庭院無塵土無雜物無紙屑石材臺階要求清潔 32242 草坪花壇花盆造型內(nèi)無污物紙屑煙頭等雜物外部無污跡 32243 園林區(qū)域內(nèi)有落葉及時清掃雜草及時清除 32244 垃圾收集完畢按指定的時間地點方式處置 32245 院內(nèi)衛(wèi)生整體保持干凈整潔無死角 323工程部維護維修人員職責 3231 負責樓內(nèi)外公共設(shè)備設(shè)施包括各種設(shè)施設(shè)備空調(diào)供暖電力照明上
下水衛(wèi)生潔具消防設(shè)施門窗鎖具窗簾等的日常管理檢查維修和零散維修工
作并配合各專業(yè)公司完成專業(yè)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作發(fā)現(xiàn)問題及設(shè)備異常時應(yīng)及
時采取措施防止事態(tài)擴大并第一時間報告甲方和物業(yè)項目經(jīng)理如遇困難問題自己無法
維修時及時聯(lián)系通知設(shè)備維保單位修復(fù)并積極配合專業(yè)維修人員工作 3232 巡查樓內(nèi)外用水用電情況發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止并勸其停止使用對不服從
勸阻的及時通知物業(yè)主管人員 3233 維修工作應(yīng)及時快速緊急維修響應(yīng)不超過 1 小時一般維修半個工作日內(nèi)完
成并有完整的維修記錄確保甲方工作的正常開展 3234 完成各部門交付的其他臨時性工作 項目四臨港航標管理站食堂操作服務(wù) 1 項目基本情況及總體要求 11 本項目為臨港航標管理站廚房 1間餐廳 1 間具體包括 ①廚房面積約 18 ㎡門窗玻璃約3 ㎡ ②餐廳面積約 16 ㎡門窗玻璃約3 ㎡ 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 29 頁
12 本項目服務(wù)招標范圍包括廚房和餐廳衛(wèi)生服務(wù)食堂操作服務(wù)兩部分項目地址位于
天津市濱海新區(qū)船閘水深信號臺 13 人員配置食堂工作人員 1名 14 服務(wù)時間要求法定工作日 ★15 食堂工作人員需相對穩(wěn)定持有效健康證上崗并定期組織其進行體檢確保食堂
工作人員身體健康 16 項目服務(wù)人員須按崗位區(qū)分著規(guī)定工服統(tǒng)一佩戴胸卡工服及胸卡均由物業(yè)服務(wù)公
司負責配備 2 服務(wù)具體要求 21 食堂操作服務(wù) 主要為甲方提供日常早餐及午餐服務(wù)要求食堂服務(wù)人員須統(tǒng)一服著裝食堂日常就餐
人數(shù)18人左右早午餐 遇有培訓(xùn)會議等任務(wù)時最多25 人用早餐25人用午餐 211食堂供餐時間早餐 815845午餐 11301210 212早餐均需現(xiàn)場制作不得外購每日早餐至少提供湯類1 種面食2種涼菜
2 種湯類包括云吞豆腐腦鍋巴菜手搟面疙瘩湯粥豆?jié){牛奶等面食包括
油條花卷小窩頭大餅煎餅果子燒餅甜點等涼菜包括茶雞蛋煮雞蛋火
腿腸各種拌涼菜等 213午餐每周菜品須提前報甲方管理人員認可 日常用餐要求素菜2 種葷菜 2 種一主葷一次葷 主食至少2 種湯粥類至少1 種
時令水果至少一種主葷限量其余不限量可以任意食用 214食堂操作人員要求至少 1名食堂服務(wù)人員不得任意更換如有更換須經(jīng)甲方同
意否則甲方有權(quán)終止合同 215甲方承擔食材采購和保管工作食材費用由甲方承擔 216甲方負責提供食堂正常運行的一切廚房設(shè)備包括餐具餐桌餐椅炊具餐盤
冷藏保鮮設(shè)備等 217甲方負責提供中標人食堂工作人員的早午餐 218甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)和飯菜質(zhì)量進行實時監(jiān)督 219 每日早中餐食物須在餐前留樣留樣時間為 48 小時封存以備人員出現(xiàn)食物中
毒或其他情況下的查驗 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 30 頁
2110 要求服務(wù)人員具有良好的責任心在食堂的工作過程中嚴格按照國家及地方衛(wèi)生
部門的要求做到食品加工及配餐的衛(wèi)生加工人員做到身體健康持證上崗飯菜在節(jié)
儉的前提下做到可口美味按時按點提供配餐服務(wù)以滿足就餐員工的就餐要求 ★2111 乙方管理人員負責所有從業(yè)人員的體檢并辦理有效健康證所聘用員工需相對
穩(wěn)定持有效健康證上崗無證不予上崗 定期進行相關(guān)體檢確保從業(yè)人員身體健康 2112 要求嚴格把好食品衛(wèi)生質(zhì)量關(guān)堅持做到不使用不加工腐爛變質(zhì)的原料和食品
并按照低溫保藏的衛(wèi)生要求貯存食品防止食品腐爛變質(zhì) 2113 食堂工作人員負責廚房和餐廳的保潔工作及潲水的及時處理 做好環(huán)境衛(wèi)生工作
嚴防食物中毒如發(fā)生安全衛(wèi)生事故或相關(guān)部門檢查不合格物業(yè)公司承擔引起的一切
經(jīng)濟和法律責任食堂衛(wèi)生及食堂周圍包干區(qū)由食堂工作人員負責打掃保證操作間
洗菜間用餐地點每次餐后清掃干凈保證地面清潔確保食堂墻壁門窗洗碗池
餐桌椅案板用具等無油污無廢紙果殼無灰塵無衛(wèi)生死角保證操作環(huán)境衛(wèi)生
整潔達標保證加工食品過程中安全健康 2114 乙方負責食堂保潔所需的工屬具及消耗品 2115 乙方應(yīng)嚴格按照規(guī)定工作保證不斷增加食品花色品種如發(fā)現(xiàn)乙方違約甲方
有權(quán)責令乙方作出檢查或停業(yè)整頓停業(yè)整頓期間造成的一切損失由乙方承擔 3 人員配置要求 31 人員配置要求 ★311 食堂工作人員須持有效健康證 312物業(yè)公司聘用的所有工作人員均應(yīng)經(jīng)過所從事行業(yè)的專業(yè)和文明禮儀培訓(xùn) 專業(yè)技
術(shù)工種要持有專業(yè)上崗證書 313食堂工作人員均需統(tǒng)一著裝干凈整潔不得歪戴帽子不得卷袖子和褲腿不
得著裝不整不得在樓內(nèi)隨意躺坐儀容儀表和工作姿態(tài)要符合專業(yè)要求 314男性工作人員不蓄長發(fā)女性工作人員不化濃妝 315在工作區(qū)域內(nèi)舉止端莊談吐文雅不得大聲喧嘩 316所有清潔工具及耗材應(yīng)統(tǒng)一存放在甲方指定的房間內(nèi)不得隨意放置在其他地方 317物業(yè)所有工作人員應(yīng)在指定的房間休息不得在工作區(qū)域逗留和休息 318物業(yè)工作人員要禮貌對待來訪人員 不得以任何理由與其發(fā)生口角或做出超越職權(quán)
的行為 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 31 頁
319所有工作人員身體健康能勝任工作要求年齡在 50 歲以下 32 人員職責與工作要求 321食堂人員職責 3211 制定嚴格食堂管理制度至少包括廚房衛(wèi)生管理環(huán)境衛(wèi)生管理和食品衛(wèi)生管理
制度 3212 用餐按需制作防止浪費 3213 用餐環(huán)境衛(wèi)生達標食品衛(wèi)生達標 3214 菜品留樣 二對以上四個項目的其他說明 1 物業(yè)公司需應(yīng)為員工上齊各種保險如在雙方合同執(zhí)行期間發(fā)生人身意外安全事故
和各種福利保險糾紛均由中標單位承擔 2 工具及耗材 21 保潔食堂綠化所用工具及耗材均由中標單位承擔 22 所有物業(yè)人員應(yīng)統(tǒng)一著裝該部分費用由物業(yè)公司承擔 23 煤水電費由業(yè)主采購人承擔 3 日常碎修服務(wù)標準及工作要求 1水電維修急修及時率達到 100 2維修工程質(zhì)量合格率達到 99返修率低于 1 3因乙方維修不及時產(chǎn)生的后果由乙方負責 ★4 采購人允許在其食堂就餐的中標單位服務(wù)人員每人每月須向采購人繳納 550 元伙
食費 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 32 頁
第三部分供應(yīng)商須知 A 說明 1 適用范圍 本招標文件僅適用于投標邀請函中所敘述項目貨物和服務(wù)的采購 2 定義 21采購人系指本次招標活動的采購單位 采購代理機構(gòu)系指組織本
次招標活動的機構(gòu)即天津泰達工程管理咨詢有限公司 采購人及采購代理
機構(gòu)統(tǒng)稱招標采購單位 22投標人系指向采購代理機構(gòu)提交投標文件的供應(yīng)商 23貨物系指供應(yīng)商按招標文件規(guī)定須向采購人提供的各種形態(tài)和種
類的物品包括原材料燃料設(shè)備產(chǎn)品等備品備件工具手冊及其它
有關(guān)技術(shù)資料和材料 24服務(wù)系指招標文件規(guī)定供應(yīng)商須承擔的運輸安裝調(diào)試技術(shù)協(xié)
助校準培訓(xùn)維修以及其它類似的義務(wù) 3 解釋權(quán) 31本次招投標的最終解釋權(quán)歸為招標采購單位當對一個問題有多種解釋
時以招標采購單位解釋為準 32本文件未作須知明示而又有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的采購代理機構(gòu)將
對此解釋為依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 4 合格的投標人 41符合中華人民共和國招標投標法和中華人民共和國政府采購法
第二十二條供應(yīng)商參加政府采購活動應(yīng)當具備的條件及其他有關(guān)法律 法規(guī)關(guān)于
供應(yīng)商的有關(guān)規(guī)定有能力提供招標采購貨物及服務(wù)的制造商或供應(yīng)商 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 33 頁
42 符合招標文件第二部分關(guān)于投標人的規(guī)定 43 兩個以上自然人法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體以一個投標
人的身份共同參加政府采購除特殊約定外不接受聯(lián)合體投標 431 聯(lián)合體各方均應(yīng)當具備中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)
定的條件 432 聯(lián)合體應(yīng)當向招標采購單位提交聯(lián)合協(xié)議 433 聯(lián)合體各方應(yīng)當共同與采購人訂立合同并履約 5 投標費用 無論投標過程中的做法和結(jié)果如何 投標人自行承擔所有與參加投標有關(guān)的
全部費用 B 招標文件說明 6 招標文件的構(gòu)成 61 招標文件用以闡明所需貨物及服務(wù)招標投標程序和合同條款招標文
件由下述部分組成 1邀請函 2項目要求 3供應(yīng)商須知 4擬用合同條款 5附件投標文件格式 62招標文件以中文編印 63除非有特殊要求招標文件不單獨提供招標項目使用地的自然環(huán)境氣
候條件公用設(shè)施等情況投標人被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況 7 招標文件的修改 71 招標文件的修改書將構(gòu)成招標文件的一部分對投標人有約束力 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 34 頁
72 在投標截止日期十五日前無論出于何種原因采購代理機構(gòu)可依據(jù)采
購人或投標人要求澄清的問題而修改招標文件 并以書面形式通知已購買招標文
件的每一投標人投標人在收到該通知后應(yīng)立即以書面形式予以確認 73 為使投標人在準備投標文件時有合理的時間考慮招標文件的修改采購
代理機構(gòu)可酌情推遲投標截止時間和開標時間 并在投標截止日期三日前以書面
形式通知已購買招標文件的每一投標人 投標人在收到該通知后應(yīng)立即以書面形
式予以確認 74 關(guān)于答疑會和現(xiàn)場踏勘 投標人有選擇出席或不出席答疑會和踏勘現(xiàn)場的權(quán)利 有在會上提出各項涉
及招標文件內(nèi)容問題的權(quán)利 未在答疑會和踏勘現(xiàn)場召開之時到達現(xiàn)場視為知悉
答疑會舉行并自愿缺席無論是否參加答疑會和踏勘現(xiàn)場及提何問題投標人必
須自行承擔缺席答疑會和踏勘現(xiàn)場可能產(chǎn)生的風險 如有需要采購人將統(tǒng)一組織供應(yīng)商對項目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘供應(yīng)
商踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理除采購人的原因外供應(yīng)商自行負責在踏勘現(xiàn)場中
所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失 采購人在踏勘現(xiàn)場中介紹的項目場地和相關(guān)的周
邊環(huán)境情況為供應(yīng)商在編制投標文件時提供參考采購人不對供應(yīng)商據(jù)此作出
的判斷和決策負責 供應(yīng)商到項目場地踏勘以充分了解項目位置情況道路儲存空間裝卸
限制及任何其他足以影響報價的情況 任何因忽視或誤解項目場地情況而導(dǎo)致的
索賠或服務(wù)期延長申請將不被批準 8 招標文件的澄清 81投標人對招標文件有疑問可要求澄清并在投標截止時間十五日前按
投標邀請函中載明的地址以書面形式通知到采購代理機構(gòu) 采購代理機構(gòu)將視情
況確定采用適當方式予以澄清或以書面形式予以答復(fù)并在其認為必要時將不交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 35 頁
標明查詢來源的書面答復(fù)發(fā)給已購買招標文件的每一投標人 82 請投標人在開標前隨時關(guān)注中國政府采購網(wǎng)hwwwccgpgovcn 若
有更正公告請投標人將更正公告回執(zhí)后蓋上公章遞交至代理機構(gòu)
傳真號02265180938或發(fā)送郵件至代理機構(gòu)企業(yè)郵箱tedazxzb163com
至投標截止時間仍未收到更正公告回執(zhí)的視為已熟知更正公告內(nèi)容接受更
正公告所表述內(nèi)容并承擔由此可能產(chǎn)生的風險 C 投標文件的編寫 9 要求 91 投標人應(yīng)仔細閱讀招標文件的所有內(nèi)容按招標文件的要求提供投標文
件 并保證所提供的全部資料的真實性 以使其投標對招標文件做出實質(zhì)性投標
否則其投標文件可能被拒絕投標人須自行承擔由此引起的風險和責任 92 投標人應(yīng)認真填寫第五部分表格文件并保證其真實有效并承擔相應(yīng)
的法律責任 10 投標語言及計量單位 101 投標人和采購代理機構(gòu)就投標交換的文件和來往信件應(yīng)以中文書寫
全部輔助材料及證明材料均應(yīng)有中文文本并以中文文本為準外文資料必須提
供中文譯文并保證與原文內(nèi)容一致否則投標人將承擔相應(yīng)法律責任未按上
述規(guī)定提供中文文本的評標委員會有權(quán)拒絕其投標 102 除在招標文件中另有規(guī)定投標文件所使用的計量單位均應(yīng)使用中華
人民共和國法定計量單位 11 投標文件的組成 111 第一階段技術(shù)標投標文件應(yīng)包括以下內(nèi)容 1資格部分 相關(guān)資料文件格式參見第五部分 2技術(shù)部分含技術(shù)方案性能說明點對點應(yīng)答等內(nèi)容相關(guān)資料文件交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 36 頁
格式參見第五部分 3商務(wù)部分不含報價 含主要相關(guān)項目業(yè)績售后服務(wù)承諾培訓(xùn)計劃
等內(nèi)容相關(guān)資料文件格式參見第五部分 4其他部分指投標人認為需加以說明的其它內(nèi)容或投標人認為有利于中
標的其他資料投標人也可以根據(jù)文件內(nèi)容編排到其他相關(guān)部分中 第一階段技術(shù)標投標文件不得包含任何投標報價內(nèi)容及暗示投標報價內(nèi)容
的資料否則將視為無效投標投標人應(yīng)將第一階段技術(shù)標投標文件單獨裝訂成
冊并編寫第一階段技術(shù)標投標文件資料目錄 112 第二階段商務(wù)標投標文件報價文件應(yīng)包括下列部分 開標一覽表報價明細表及投標人認為需加以說明的其它內(nèi)容相關(guān)資料文
件格式參見第五部分 投標人應(yīng)將第二階段商務(wù)標投標文件單獨裝訂成冊并
編寫第二階段商務(wù)標投標文件資料目錄 12 投標文件格式 121 投標人應(yīng)按招標文件中提供的投標文件格式完整地填寫 122 投標人可對本招標文件招標項目要求所列的所有服務(wù)進行投標
也可只對其中一包或幾包的服務(wù)投標若無特殊說明每一包的內(nèi)容不得分項投
標采購人原則上按照整包確定中標供應(yīng)商 123 如投標多個包的要求按包分別獨立制作投標文件 13 投標報價 131 投標人對所投標貨物或服務(wù)應(yīng)提供分項單價及總價 132 除特殊要求外投標人對每種貨物或每項服務(wù)只允許有一個報價采
購代理機構(gòu)不接受任何選擇性的報價 133 投標報價是為完成招標文件規(guī)定的一切工作所需的全部費用的最終優(yōu)
惠價格 14 投標貨幣 投標書開標一覽表等各表中的報價若無特殊說明應(yīng)采用人民幣填報 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 37 頁
15 投標人資格證明文件 投標人必須提交證明其有資格進行投標和有能力履行合同的文件 作為投標
文件的一部分 1招標文件第二部分規(guī)定的資格證明文件 2國家及行業(yè)對投標項目規(guī)定的特殊資格證明文件 3 投標人對有能力履行投標文件中合同條款和技術(shù)要求規(guī)定的由賣方履
行的保養(yǎng)修理供應(yīng)備件和其他技術(shù)服務(wù)和義務(wù)所做出的書面承諾 4投標人具有履行合同所需的技術(shù)和生產(chǎn)能力的證明材料 5法定代表人授權(quán)書第五部分附件 16 技術(shù)響應(yīng)文件 161投標人須提交證明其擬提供的服務(wù)符合招標文件規(guī)定的技術(shù)響應(yīng)文件
作為投標文件的一部分 162 上述技術(shù)響應(yīng)文件可以是文字資料圖紙或數(shù)據(jù)其內(nèi)容應(yīng)包括但不
限于人力物力等資源的投入以及服務(wù)內(nèi)容方式手段措施質(zhì)量保證及建
議等 17 投標保證金 171 投標人應(yīng)在開標之前向采購代理機構(gòu)提交投標保證金并作為其投標
的一部分聯(lián)合體投標的可以由聯(lián)合體中的一方或者共同提交投標保證金以
一方名義提交投標保證金的對聯(lián)合體各方均具有約束力 172 投標保證金用于保護本次招標免受因投標人的行為而蒙受的損失投
標保證金應(yīng)用人民幣并采取下列任何一種方式提交 1 支票 2 電匯 3 銀行保函 173 投標人如以空頭支票支付投標保證金的投標人將承擔相應(yīng)的法律責交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 38 頁
任 174 投標保證金保函應(yīng)在投標文件有效期過后 30 天內(nèi)繼續(xù)有效 175 未按規(guī)定提交投標保證金的投標人將被視為未在實質(zhì)上滿足招標文
件其投標將被拒絕 176 未中標供應(yīng)商的保證金可在中標公告發(fā)出后五個工作日內(nèi)無息退回
因投標人的原因未能及時退回投標保證金的由投標人自行承擔有關(guān)損失 177 中標供應(yīng)商的投標保證金可在合同簽訂后五個工作日內(nèi)無息退回或
抵作履約保證金的一部分或轉(zhuǎn)為履約保證金因投標人的原因未能及時退回投
標保證金的由投標人自行承擔有關(guān)損失 178 中標供應(yīng)商有下列情形之一的采購代理機構(gòu)不予退還其交納的投標
保證金情節(jié)嚴重的由財政部門將其列入不良行為記錄名單在一至三年內(nèi)禁
止參加政府采購活動并予以通報 1中標后無正當理由不與采購人簽訂合同的 2將中標項目轉(zhuǎn)讓給他人或者在投標文件中未說明且未經(jīng)招標采購
單位同意將中標項目分包給他人的 3拒絕履行合同義務(wù)的 179 投標人有下列情形之一的處以政府采購項目中標金額千分之五以上
千分之十以下的罰款列入不良行為記錄名單在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購
活動并予以公告有違法所得的并處沒收違法所得情節(jié)嚴重的由工商行
政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任 1提供虛假材料謀取中標的 2采取不正當手段詆毀排擠其他投標人的 3與采購人其他投標人或者采購代理機構(gòu)惡意串通的 4向采購人采購代理機構(gòu)行賄或者提供其他不正當利益的 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 39 頁
5在招標采購過程中與采購人進行協(xié)商談判的 6拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或者提供虛假情況的 投標人有前款第1至5項情形之一的中標無效 18 投標有效期 181 投標有效期為開標之日起 50 個工作日投標書中規(guī)定的有效期短于招
標文件規(guī)定的可以視為非投標標予以拒絕 182 特殊情況下采購代理機構(gòu)可于投標有效期滿之前向投標人提出延
長投標有效期的要求答復(fù)應(yīng)以書面形式進行投標人可以拒絕上述要求但不
被沒收投標保證金對于同意該要求的投標人既不要求也不允許其修改投標文
件但將要求其延長投標保證金的有效期 19 投標文件的簽署及規(guī)定 191 投標人的投標文件應(yīng)按第二五部分的格式如實編寫未盡事宜可自
行補充 192 投標人按照投標須知的要求準備紙質(zhì)投標文件正本和副本 紙質(zhì)投
標文件裝訂成冊在每一份投標文件上要明確注明正本或副本字樣正
本與副本如有差異以正本為準開標當日在規(guī)定時間遞交紙質(zhì)投標文件方被
確認為有效投標建議投標文件的制作選擇膠裝并雙面打印 193 投標文件正本和副本須用不褪色的黑色墨水書寫或打印并由正式授權(quán)
的投標人代表簽字蓋章 194 除投標人對錯處作必要修改外投標文件中不得行間插字涂抹或增
刪若有修改須由簽署投標文件的投標人代表簽字和蓋章 D 投標文件的遞交 20 投標文件的密封和標記 201 技術(shù)標密封供應(yīng)商應(yīng)將技術(shù)標正本和副本含電子版技術(shù)標一份交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 40 頁
電子版技術(shù)標要注明供應(yīng)商名稱和項目名稱與技術(shù)標正本密封在一起分別密
封在內(nèi)層包封中再密封在一個外層包封中在內(nèi)包封上正確標明投標文件正
本或投標文件副本 在外層包封上注明 技術(shù)標 商務(wù)標密封供應(yīng)商應(yīng)將商務(wù)標正本和副本含電子版商務(wù)標一份電子版
商務(wù)標要注明供應(yīng)商名稱和項目名稱與商務(wù)標正本密封在一起分別密封在內(nèi)
層包封中再密封在一個外層包封中在內(nèi)包封上正確標明投標文件正本或
投標文件副本 在外層包封上注明 商務(wù)標 202 投標人應(yīng)在信封上注明投標項目名稱項目編號并在每一密封信封
上注明 于 正式開標之前 指投標邀請中規(guī)定的開標日期及時間
不準啟封的字樣同時在密封處加蓋公章 203電報電話傳真及其它形式的投標概不接受 204每個投標人須按照招標文件要求提交投標文件一經(jīng)投標無論投標結(jié)
果如何其投標文件恕不退還 21 遞交投標文件的截止時間 211 采購代理機構(gòu)在投標邀請函中規(guī)定的地址收到投標文件的時間應(yīng)不遲
于投標邀請函中規(guī)定的截止時間 技術(shù)標正本 技術(shù)標光盤 技術(shù)標 所有副本 商務(wù)標正本 商務(wù)標光盤 商務(wù)標 所有副本 技術(shù)標 商務(wù)標 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 41 頁 212 采購代理機構(gòu)可根據(jù)本須知的規(guī)定通過修改招標文件自行決定酌情
延長投標截止日期在此情況下采購人和投標人受投標截止日期制約的所有權(quán)
利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止日期 22 遲交的投標文件 按本須知第 21 條的規(guī)定采購代理機構(gòu)將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止時
間后收到的任何投標文件 23 投標文件的修改和撤消 231 投標人在遞交投標文件后可對其投標文件進行修改或撤回但采購代
理機構(gòu)須在投標截止時間之前收到該修改或撤消的書面通知 232 投標人的修改或撤回的書面通知應(yīng)按本須知第 19 條和第 20 條的規(guī)定
進行編制簽署密封注上標記和遞送并注明修改投標文件或撤回投
標字樣 233 在投標截止時間之后投標人不得對其投標文件進行修改 234 投標人不得在投標截止時間起至投標文件有效期屆滿前撤消其投標 E 開標和評標 24 開標及資格性審查 241 開標由采購人或者采購代理機構(gòu)主持邀請投標人參加評標委員會
成員不得參加開標活動 242 開標時應(yīng)當由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況
經(jīng)確認無誤后 由采購人或者采購代理機構(gòu)工作人員當眾拆封 宣布投標人名稱
投標價格和招標文件規(guī)定的需要宣布的其他內(nèi)容 243 投標人不足 3家的不得開標 244 在有投標人代表在場的情況下采購代理機構(gòu)在投標邀請函中規(guī)定的
時間和地點邀請采購人對投標人進行資格審查 參加投標的代表應(yīng)簽名報到以證交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 42 頁
明其出席投標人須由法定代表人或其代理人到場并攜帶身份證或其他與法定
代表人或其代理人身份相符的有效證件原件以備查驗 245 采購代理機構(gòu)按規(guī)定作開標記錄存檔備查 246 投標人代表對開標過程和開標記錄有疑義以及認為采購人采購代
理機構(gòu)相關(guān)工作人員有需要回避的情形的應(yīng)當場提出詢問或者回避申請采購
人采購代理機構(gòu)對投標人代表提出的詢問或者回避申請應(yīng)當及時處理 投標人未參加開標的視同認可開標結(jié)果 25 評標委員會 251 采購代理機構(gòu)將根據(jù)采購項目的特點組建評標委員會 其成員由有關(guān)技
術(shù)經(jīng)濟等方面的專家和采購人代表組成其中專家的人數(shù)不少于成員總數(shù)的三
分之二 252 采購項目符合下列情形之一的 評標委員會成員人數(shù)應(yīng)當為7 人以上單
數(shù) 一采購預(yù)算金額在 1000 萬元以上 二技術(shù)復(fù)雜 三社會影響較大 253 如果出現(xiàn)投標截止時間后參加投標的供應(yīng)商不足三家符合專業(yè)條件
的供應(yīng)商或者對招標文件作實質(zhì)性投標的供應(yīng)商不足三家 或投標人的報價均超
過了采購預(yù)算或最高限價采購人不能支付的情況時或影響采購公正的違法
違規(guī)行為評標委員會有權(quán)宣布廢標 254 評標委員會負責完成全部評標過程 向采購人提出經(jīng)評標委員會簽字的
書面評標報告 255 根據(jù)中華人民共和國政府采購法實施條例和關(guān)于進一步規(guī)范政府
采購評審工作有關(guān)問題的通知 財庫201269 號的規(guī)定評標委員會成員交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 43 頁
要依法獨立評審并對評審意見承擔個人責任評標委員會成員對需要共同認定
的事項存在爭議的按照少數(shù)服從多數(shù)的原則做出結(jié)論持不同意見的評標委員
會成員應(yīng)當在評審報告上簽署不同意見并說明理由否則視為同意 256 評標委員會審查產(chǎn)品資質(zhì)或檢測報告等相關(guān)文件符合性時 應(yīng)綜合考慮
行業(yè)特點交易習慣采購需求最本質(zhì)原義等情況而不應(yīng)以投標文件中產(chǎn)品名
稱與招標文件產(chǎn)品名稱是否一致作為審查的標準 26 對投標文件的審查和投標性的確定 261資格性檢查開標結(jié)束后采購人或者采購代理機構(gòu)依法對投標人的資
格進行審查依據(jù)法律法規(guī)和招標文件的規(guī)定投標文件中的資格證明是否齊全
等進行審查以確定投標人是否具備投標資格 262 符合性檢查在對投標文件進行詳細評估之前評標委員會首先審查
每份投標文件是否實質(zhì)上投標了招標文件的要求 實質(zhì)上投標的投標文件是指經(jīng)
評標委員會認定的無重大偏離或保留的投標文件 263 評標委員會判斷投標文件的投標性僅基于投標文件本身而不靠外部證
據(jù) 對投標截止時間后投標人提交補交的資質(zhì)性文件評審時不予承認開標
以后除評標委員會要求提供外不接受投標人及與投標人有關(guān)的任何一方遞交
的材料 264 實質(zhì)上沒有投標招標文件要求的投標文件將被拒絕投標人不得通
過修改或撤回不符合要求的重大偏離或保留而使其投標成為投標性的投標 如出
現(xiàn)下列情況之一的其投標將被拒絕或中標無效 1未按照招標文件的規(guī)定提交投標保證金的 2投標截止時間以后送達投標文件的 3不具備招標文件中規(guī)定的資格要求的 4投標文件無法定代表人或其有效委托的授權(quán)人的簽字或未按招標文交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 44 頁
件的要求加蓋公章的或授權(quán)期限不符合要求的 5投標有效期短于招標文件要求的 6投標文件中提供虛假或失實資料的 7不能滿足招標文件中任何一條實質(zhì)性要求或加注號條款出現(xiàn)負偏
離或經(jīng)評標委員會認定有重大偏離的投標文件或投標內(nèi)容不符合相關(guān)強制性規(guī)
定的 8法定代表人授權(quán)書不符合招標文件要求的 9報價超過招標文件中規(guī)定的預(yù)算金額或者最高限價的 10投標文件含有采購人不能接受的附加條件的 11擾亂評標現(xiàn)場秩序無理取鬧惡意誹謗的 12單位負責人或法定代表人為同一人或者存在控股管理關(guān)系的不同
供應(yīng)商參加同一包或者未劃分包的同一項目投標的相關(guān)投標均無效 13除項目要求中說明并允許外投標的每一個貨物服務(wù)的單項報
價以及采購項目的投標總價存在多個報價或選擇性報價的 14投標文件未按招標文件規(guī)定要求密封和標記的 15 政府采購貨物和服務(wù)招標投標管理辦法 財政部令87 號第37
5960 條規(guī)定的無效投標情形 16其他法定投標無效的情形 265 評標委員會對確定為實質(zhì)上投標的投標進行審核看其是否有計算上
或累加上的算術(shù)錯誤修改錯誤的原則如下 1投標文件中開標一覽表內(nèi)容與投標文件中報價明細表內(nèi)容不一致的
以開標一覽表為準 2投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準總價金
額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結(jié)果為準單價金額小數(shù)點有明交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 45 頁
顯錯位的應(yīng)以總價為準并修改單價對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異
議的以中文文本為準 266 評標委員會將要求投標人按上述修改錯誤的方法調(diào)整投標報價投標
人同意后 調(diào)整后的報價對投標人起約束作用 如果投標人不接受修改后的報價
其投標將被拒絕 267 評標委員會將允許投標人修改投標中不構(gòu)成重大偏離的微小的非正
規(guī)不一致或不規(guī)則的地方但這些修改不能影響其它投標人的名次排列 268 如果項目分多包進行評審則按照第一包評審結(jié)束后進行第二包評審
的順序進行以此類推 27 投標文件的澄清 271澄清有關(guān)問題為了有助于對投標文件進行審查評估和比較評標委
員會有權(quán)要求投標人對投標文件中含義不明確 同類問題表述不一致或者有明顯
文字和計算錯誤的內(nèi)容作出必要的澄清說明或者糾正投標人有義務(wù)按照采購
代理機構(gòu)通知的時間地點指派專人就相關(guān)問題進行澄清 272 澄清說明或者補充應(yīng)當為書面形式并由法定代表人或有效委托的
授權(quán)人簽署 273 投標人的書面答復(fù)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成并不得超出投標文件的范
圍或?qū)ν稑藘?nèi)容進行實質(zhì)性的修改 274 澄清文件將作為投標文件的一部分與投標文件具有同等的法律效力 28 投標的評估和比較 評標委員會將根據(jù)招標文件確定的評標原則和評標方法對確定為實質(zhì)上投
標招標文件要求的投標進行評估和比較 29 評標原則和評標方法 291 評標原則 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 46 頁
1評標委員會應(yīng)當按照客觀公正審慎的原則根據(jù)招標文件規(guī)定的評
審程序評審方法和評審標準進行獨立評審 2評標委員會發(fā)現(xiàn)招標文件存在歧義重大缺陷導(dǎo)致評標工作無法進行
或者招標文件內(nèi)容違反國家有關(guān)強制性規(guī)定的應(yīng)當停止評標工作與采購人或
者采購代理機構(gòu)溝通并作書面記錄采購人或者采購代理機構(gòu)確認后應(yīng)當修改
招標文件重新組織采購活動 3對招標文件中描述有歧義或前后不一致的地方評標委員會有權(quán)進行評
判但對同一條款的評判應(yīng)適用于每個投標人 292 評標方法 根據(jù)項目的實際情況分別可采用下列評標方法 1最低評標價法是指投標文件滿足招標文件全部實質(zhì)性要求且投標
報價最低的投標人為中標候選人的評標方法 技術(shù)服務(wù)等標準統(tǒng)一的貨物服務(wù)項目應(yīng)當采用最低評標價法 采用最低評標價法評標時 除了算術(shù)修正和落實政府采購政策需進行的價格
扣除外不能對投標人的投標價格進行任何調(diào)整 2綜合評分法是指投標文件滿足招標文件全部實質(zhì)性要求且按照評
審因素的量化指標評審得分最高的投標人為中標候選人的評標方法 評審因素的設(shè)定應(yīng)當與投標人所提供貨物服務(wù)的質(zhì)量相關(guān)包括投標報價
技術(shù)或者服務(wù)水平履約能力售后服務(wù)等資格條件不得作為評審因素評審
因素應(yīng)當在招標文件中規(guī)定 評審因素應(yīng)當細化和量化且與相應(yīng)的商務(wù)條件和采購需求對應(yīng)商務(wù)條件
和采購需求指標有區(qū)間規(guī)定的評審因素應(yīng)當量化到相應(yīng)區(qū)間并設(shè)置各區(qū)間對
應(yīng)的不同分值 評標時評標委員會各成員應(yīng)當獨立對每個投標人的投標文件進行評價并交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 47 頁
匯總每個投標人的得分 貨物項目的價格分值占總分值的比重不得低于 30服務(wù)項目的價格分值占
總分值的比重不得低于 10執(zhí)行國家統(tǒng)一定價標準和采用固定價格采購的項
目其價格不列為評審因素 價格分應(yīng)當采用低價優(yōu)先法計算 即滿足招標文件要求且投標價格最低的投
標報價為評標基準價其價格分為滿分其他投標人的價格分統(tǒng)一按照下列公式
計算 投標報價得分=評標基準價投標報價×100 評標總得分＝F1×A1＋F2×A2＋＋Fn×An F1F2Fn分別為各項評審因素的得分 A1A2An 分別為各項評審因素所占的權(quán)重A1＋A2＋＋An＝1 評標過程中不得去掉報價中的最高報價和最低報價 因落實政府采購政策進行價格調(diào)整的 以調(diào)整后的價格計算評標基準價和投
標報價 293根據(jù)政府采購貨物和服務(wù)招標投標管理辦法 財政部令第87 號第
43 條規(guī)定如評審現(xiàn)場經(jīng)財政部門批準本項目轉(zhuǎn)為其他采購方式的按相應(yīng)采
購方式程序執(zhí)行 30 保密及其他注意事項 301在開標投標期間投標人不得向評標委員會成員詢問評標情況不得
進行旨在影響評標結(jié)果的活動否則將會導(dǎo)致其投標被拒絕 302投標人在開評標過程中如試圖向采購代理機構(gòu)施加任何影響都將
會導(dǎo)致其投標被拒絕 303為保證定標的公正性在評標過程中評標委員會成員不得與投標人私
下交換意見在開評標期間及招標工作結(jié)束后凡與評標情況有接觸的任何人交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 48 頁
不得也不應(yīng)將審查澄清評價和比較投標的有關(guān)資料以及授標建議等評標情況
向投標人或其它無關(guān)的人員透露 304 不保證所有投標一定有中標結(jié)果如出現(xiàn)招標后沒有供應(yīng)商或者經(jīng)審
查沒有合格標的將會出現(xiàn)全部落標的可能 F 授予合同 31 中標供應(yīng)商的產(chǎn)生 311 采購人可以事先授權(quán)評標委員會直接確定中標供應(yīng)商 312 采購人按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標文件的要求確認中標供應(yīng)商 32 合同授予標準 嚴格按照招標文件的要求和條件進行評標擇優(yōu)定標除第 34 條規(guī)定外
實質(zhì)上投標招標文件且滿足下列條件之一者為中標候選供應(yīng)商 1采用最低評標價法的按評審后的投標報價由低到高順序確定中標候
選供應(yīng)商投標報價相同的按技術(shù)指標優(yōu)劣順序確定中標候選供應(yīng)商評標委
員會認為 排在前面的中標候選供應(yīng)商的最低投標價或者某些分項報價明顯不合
理或者低于成本有可能影響商品質(zhì)量和不能誠信履約的可要求其在規(guī)定的期
限內(nèi)提供書面文件予以解釋說明并提交相關(guān)證明材料否則評標委員會可以
取消該投標人的中標候選資格按順序由排在后面的中標候選供應(yīng)商遞補以此
類推 2采用綜合評分法的按評審后得分由高到低順序確定中標候選供應(yīng)商
得分相同的按投標報價由低到高順序確定中標候選供應(yīng)商得分且投標報價相
同的按技術(shù)指標優(yōu)劣順序確定中標候選供應(yīng)商 33 最終審查 331 評標委員會將對中標候選供應(yīng)商是否具備履行合同義務(wù)的資格進行最
終審查 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 49 頁
332 最終審查將根據(jù)投標人提交的資格證明文件和其它認為必要的合適
的資料對投標人的財務(wù)技術(shù)生產(chǎn)和供貨能力及其信譽進行審查 333 如果審查通過采購人將按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標文件的要求
確認中標供應(yīng)商并將合同授予該投標人如果審查沒有通過評標委員會將對
下一個中標候選供應(yīng)商作類似的審查 34 取消采購任務(wù) 采購人按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定在授予合同之前有權(quán)取消采購任務(wù) 35 中標通知 351 在投標有效期屆滿之前采購代理機構(gòu)將以書面形式發(fā)出中標通知
書 中標通知書一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力 352 中標供應(yīng)商須于中標公告發(fā)布之日起兩個工作日內(nèi)到代理機構(gòu)領(lǐng)取中
標通知書采購代理機構(gòu)在發(fā)出中標通知書的同時將向未中標供應(yīng)商發(fā)出
未中標通知并按本須知第 17 條的規(guī)定退還其投標保證金 353中標通知書是簽訂合同的依據(jù)且為合同的組成部分 354 在招標過程中投標人如認為招標文件招標過程和中標結(jié)果使自己
的權(quán)益受到損害的 依法在知道其權(quán)益受到損害的七個工作日內(nèi)以書面形式向采
購代理機構(gòu)提出代理機構(gòu)將依據(jù)有關(guān)規(guī)定進行處理 36 簽訂合同 361 采購代理機構(gòu)組織中標供應(yīng)商按中標通知書指定的時間地點與
采購人洽談合同條款并最終簽訂合同 中標供應(yīng)商按照規(guī)定的時限和程序完成政
府采購合同的簽訂 362 招標文件中標供應(yīng)商的投標文件及其澄清文件等均為簽訂合同的
依據(jù)且為合同的組成部分 363 中標或者成交供應(yīng)商拒絕與采購人簽訂合同的采購人可以按照評審交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 50 頁
報告推薦的中標或者成交候選人名單排序 確定下一候選人為中標或者成交供應(yīng)
商也可以重新開展政府采購活動 37 招標代理服務(wù)費本項目不采用 371中標人須向代理機構(gòu)按如下標準和規(guī)定交納招標代理服務(wù)費 1以中標通知書中確定的中標價作為收費的計算基數(shù)當合同生效
后的合同總價與中標價出現(xiàn)差異時以合同總價作為收費的計算基數(shù) 2招標代理服務(wù)費的收費標準見以下附表 1 3招標代理服務(wù)費的交納時間中標人在領(lǐng)取中標通知書時交付
給采購代理機構(gòu) 附表1 招標代理服務(wù)費收費標準 費 率 中標金額萬元 工程 服務(wù) 貨物 100 以下 10 15 15 100~500 07 08 11 500~1000 055 045 08 1000~5000 035 025 05 5000~10000 02 01 025 10000~50000 005 005 005 50000~100000 0035 0035 0035 100000~500000 0008 0008 0008 500000~1000000 0006 0006 0006 1000000 以上 0004 0004 0004 注此費率為差額累進費率例如 1貨物類項目中標金額為 350 萬元中標服務(wù)費金額為
10015+25011=425 萬元 2服務(wù)類項目中標金額為 350 萬元中標服務(wù)費金額為交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 51 頁
10015+25008=35 萬元 38 履約保證金本項目不采用 381 合同簽訂前中標供應(yīng)商須向采購人或采購代理機構(gòu)提交招標文件規(guī)
定的履約保證金履約保證金的有效期至貨到并最終驗收合格之日 382 履約保證金應(yīng)使用人民幣并采取下列任何一種方式提交 1支票 2電匯 3銀行保函 383 中標供應(yīng)商自行承擔與按規(guī)定提供履約保證金有關(guān)的全部費用 384 如果中標供應(yīng)商未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)采購人或采購代理機構(gòu)
有權(quán)沒收履約保證金 39 中標決定的撤消 如果中標供應(yīng)商沒有按照 36 條的規(guī)定執(zhí)行招標采購單位將有權(quán)撤消該中
標決定并沒收其投標保證金在此情況下招標采購單位可將合同授予下一個
中標候選供應(yīng)商或重新組織招標 40 合同轉(zhuǎn)讓 401 合同的轉(zhuǎn)包分包要嚴格按照投標文件進行中標供應(yīng)商應(yīng)在投標文
件中明確此類事項 402 合同未經(jīng)采購人包括買方和最終用戶同意中標供應(yīng)商不得轉(zhuǎn)讓
合同轉(zhuǎn)包或分包投標人根據(jù)招標文件的規(guī)定和采購項目的實際情況擬在中
標后將中標項目的非主體非關(guān)鍵性工作分包的應(yīng)當在投標文件中載明分包承
擔主體分包承擔主體應(yīng)當具備相應(yīng)資質(zhì)條件且不得再次分包 41 關(guān)于質(zhì)疑 供應(yīng)商認為采購文件采購過程中標或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損
害的可以按照政府采購質(zhì)疑和投訴辦法 財政部令第94號的規(guī)定提出質(zhì)交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 52 頁
疑質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人采購代理
機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的可以按照政府采購質(zhì)疑和投訴辦法 財政
部令第94 號的規(guī)定向財政部門提起投訴 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 53 頁
第四部分擬用合同條款 天津航標處 2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目服務(wù)合同 甲方 委托方 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處 以下簡稱甲方 乙方受托方 以下簡稱乙方 根據(jù)中華人民共和國合同法和交通部有關(guān)規(guī)章為明確雙方的權(quán)利和
義務(wù)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議書設(shè)定下列條款共同遵守 第一條服務(wù)范圍 天津航標處處院辦公樓及其附屬建筑場院衛(wèi)生保潔及食堂操作服務(wù)含食堂
保潔用品及工屬具上古林航標管理站辦公樓及其附屬建筑場院衛(wèi)生保潔及
食堂操作服務(wù)含食堂保潔用品及工屬具臨港航標管理站食堂操作服務(wù)
天津港航標管理站和船舶管理中心辦公樓及其附屬建筑場院衛(wèi)生保潔 第二條服務(wù)內(nèi)容及具體要求 詳見 采購需求書 第三條取費標準及報酬支付方式 1乙方依據(jù)雙方議定向甲方收取物業(yè)及食堂服務(wù)費每年為 元該費用包
含乙方按照本合同含附件提供各類物業(yè)管理及食堂服務(wù)所需要的各種費用的
支出人員的工資及福利辦公費用乙方報酬及稅金 2付款方式 采用按每月根據(jù)服務(wù)質(zhì)量驗收情況據(jù)實結(jié)算的支付方式每月支付金額為 元
支付時間為 甲方收到上月服務(wù)費用的正式發(fā)票后 5 個工作日內(nèi)以支票方式或電
匯方式支付給乙方 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 54 頁
第四條驗收與接管 1甲方應(yīng)當在乙方正式接管和進駐前將乙方管理范圍內(nèi)的建筑設(shè)備有關(guān)檔
案原本或復(fù)制本移交乙方 2甲方對物業(yè)使用功能的變化和調(diào)整應(yīng)當及時告知乙方設(shè)計設(shè)備線路的更
改應(yīng)當將變更圖紙交乙方存檔 3乙方應(yīng)當妥善保管甲方提交的資料以及乙方物業(yè)管理的檔案資料如合同期
滿雙方解除合同或提前解除合同乙方應(yīng)當在交接過程中將全套完整的檔案資料
移交甲方 4前述任何資料的交接都必須簽署交接憑據(jù) 第五條乙方經(jīng)營條件的提供 甲方為乙方提供如下經(jīng)營條件 管理用房甲方提供必要的房屋作為乙方的管理用房并提供必要的辦公條件 第六條甲方權(quán)利義務(wù)和責任 1有權(quán)充分享受乙方應(yīng)當提供的服務(wù) 2作為業(yè)主監(jiān)督和檢查乙方執(zhí)行合同的情況和管理服務(wù)質(zhì)量提出合理的意見
和要求 3甲方協(xié)助乙方共同制定各項管理制度 4甲方應(yīng)安排固定的機構(gòu)和人員負責與乙方的工作配合 5按期向乙方支付合同報酬 6甲方要求房屋使用方嚴格遵守各項規(guī)章制度保證乙方管理權(quán)利的完整行使 7 甲方應(yīng)給乙方行使管理和服務(wù)提供必要的條件和方便包括提供管理用房和設(shè)
備 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 55 頁
8甲方有權(quán)隨時根據(jù)前述標準對乙方的工作進行檢查考核并有權(quán)利隨時對乙
方的管理和服務(wù)工作提出合理的意見和建議 一旦甲方發(fā)現(xiàn)乙方的管理和服務(wù)不
能達前述標準甲方有權(quán)向乙方提出限期整改要求 9完成其他應(yīng)由甲方負責的事項 第七條乙方權(quán)利義務(wù)和責任 1根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定制定物業(yè)管理及食堂管理的各項規(guī)章制
度 2乙方有權(quán)按照本合同的約定和物業(yè)管理的規(guī)范充分行使管理的權(quán)利對于違
反管理規(guī)定的人員和機構(gòu)給予必要的處理 3乙方有權(quán)根據(jù)委托專營公司承擔專項管理和服務(wù) 4 乙方應(yīng)按照合同約定對物業(yè)及食堂進行全面的管理和服務(wù)保證管理和服務(wù)的
質(zhì)量維護良好的物業(yè)形象 5乙方應(yīng)對其管理人員和工作人員進行嚴格的教育和培訓(xùn) 6乙方應(yīng)本著節(jié)約的原則在不影響使用功能和服務(wù)質(zhì)量的情況下節(jié)省能源和
費用開支 第八條合同期限 1 本物業(yè)及食堂服務(wù)期限為 1年 自 2019 年 5 月 3 日始至 2020年5月2 日止 2本合同到期雙方同意續(xù)簽雙方應(yīng)重新簽訂書面合同 3如本合同到期不再續(xù)簽相對方應(yīng)提前 15 日通知對方 第九條運營管理檔案的建立保管移交 1乙方應(yīng)當建立完整的物業(yè)管理檔案全面記錄有關(guān)物業(yè)的情況檔案應(yīng)當包括
如下內(nèi)容 1有關(guān)物業(yè)的原始資料包括本合同第四條所規(guī)定的應(yīng)由甲方提供的資料 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 56 頁
2乙方物業(yè)管理的日常記錄包括維修日志檢查記錄值班記錄等 3物業(yè)管理規(guī)章制度 4其他各種與物業(yè)管理有關(guān)的文件憑證數(shù)據(jù)資料等 2乙方應(yīng)對管理區(qū)域內(nèi)的所有檔案資料予以嚴格保密未經(jīng)甲方許可乙方不得
公開這些檔案資料或?qū)⑦@些檔案資料并由第三方查詢復(fù)制或使用 3檔案中屬于甲方的資料乙方在物業(yè)管理期滿后應(yīng)當將全套檔案資料移交給
甲方但乙方根據(jù)需要可復(fù)制其中的資料保存 4乙方在物業(yè)管理期滿后應(yīng)將屬于甲方的財物保險單等一并移交甲方 第十條違約責任 1乙方未能達到約定的管理目標甲方有權(quán)要求乙方限期整改逾期未整改的
甲方有權(quán)終止合同造成甲方經(jīng)濟損失的乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償 2 非因法律規(guī)定或合同約定任何一方擅自終止本合同應(yīng)當承擔違約責任如最
終導(dǎo)致合同不能履行違約方應(yīng)當賠償合同總金額百分之五的違約金給守約方
由此給守約方造成經(jīng)濟損失的違約方還應(yīng)負責賠償 3 如因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行合同按照合同法的有關(guān)
規(guī)定執(zhí)行 4如因遇國家法律法規(guī)政策的規(guī)定與本合同發(fā)生沖突的雙方應(yīng)協(xié)商對本合
同進行相應(yīng)調(diào)整使之符合法律規(guī)定 第十一條合同的變更修改和解除 本合同含附件的任何變更和修改都應(yīng)當經(jīng)雙方平等協(xié)商達成一致后簽訂書面
的變更和修改協(xié)議任何一方不得擅自變更和修改合同如遇政府部門或甲方上
級部門規(guī)劃致使采購需求發(fā)生重大變化合同自然終止 第十二條爭議解決方式 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 57 頁
1凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議雙方應(yīng)當通過平等協(xié)商解決協(xié)
商不成提交有管轄權(quán)的人民法院解決 2 雙方就本合同及本合同的履行發(fā)生爭議后及在爭議處理過程中雙方均不應(yīng)因
爭議的發(fā)生而改變或終止本合同的履行爭議被最終裁決后除因裁決而改變合
同相應(yīng)條款的履行外其他內(nèi)容仍應(yīng)按合同繼續(xù)嚴格履行 第十三條協(xié)議的生效 除另有約定外本協(xié)議自簽訂之日起生效 第十四條其他 甲方允許乙方工作人員在其食堂就餐的服務(wù)人員 每人每月須向甲方繳納550 元
伙食費 附件1 采購需求書 本協(xié)議一式肆份甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)二份 本合同未盡事宣以招標文件及乙方投標文件為準 甲方蓋章 法人或授權(quán)代理人簽字或蓋章 日期 乙方蓋章 法人或授權(quán)代理人簽字或蓋章 日期 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 58 頁
第五部分 投標文件格式 一第一階段技術(shù)標投標文件格式說明 1第一階段技術(shù)標投標文件是供應(yīng)商在投標文件遞交截止時間前提交的資
格證件技術(shù)等文件 2第一階段技術(shù)標投標文件須分正本副本單獨裝訂密封 3第一階段技術(shù)標投標文件中不得包含投標價格及任何與投標價格相關(guān)的
內(nèi)容或暗示 4下述附件說明除下述附件外投標人還可在投標文件中附有招標文件
評分因素及評標標準所要求的各項方案及證明材料以及投標人認為有利于中標
的其他資料由投標人自行編制 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 59 頁 正本副本 投 標 文 件 技術(shù)標 項目名稱 項目編號 投標人名稱 投標人地址 法定代表人 投標人代表 日期 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 60 頁
附件1 投 標 書 致天津泰達工程管理咨詢有限公司 根據(jù)貴方為天津市 項目的投標邀請項目編
號 投標人代表 姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表投
標人 投標人名稱地址提交下述文件正本 份
副本 份投標文件電子版光盤 份 1 資格部分 11 營業(yè)執(zhí)照等資格證明文件 12 法定代表人授權(quán)書 13 無重大違法記錄聲明 2 技術(shù)部分 21 商務(wù)要求點對點應(yīng)答表 22 技術(shù)要求點對點應(yīng)答表 23 項目實施方案 3 商務(wù)部分不含報價 31 近三年主要相關(guān)項目業(yè)績一覽表 32 服務(wù)承諾及培訓(xùn)內(nèi)容 33 中小企業(yè)聲明函 4 其他部分 41 真誠投標承諾書 42 承諾書 據(jù)此函簽字代表宣布同意如下 1 投標人將按招標文件的規(guī)定履行合同責任和義務(wù) 2 投標人已詳細審查全部招標文件 包括更正公告以及全部參考資料和所有交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 61 頁
附件我們完全理解并認為本招標文件公平公正不存在傾向性內(nèi)容 3 本項目自開標之日起有效期為 50 個工作日 4 如投標人在投標有效期內(nèi)撤回投標文件 投標保證金將被采購代理機構(gòu)沒
收 5 投標人同意提供按照采購代理機構(gòu)可能要求的與招標有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或
資料完全理解采購代理機構(gòu)不一定要接受最低價的投標或參與的任何投標 6 與本次招投標有關(guān)的一切正式往來通訊請寄 地 址 郵政編碼 電 話 傳 真 投標人代表姓名職務(wù) 投標人名稱公章 日期 年 月 日 投標人代表簽字 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 62 頁
附件2 資格證明文件 資格證明文件內(nèi)容由供應(yīng)商自行編制 包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本稅務(wù)登記證副本資質(zhì)證書副本依法繳納
稅收和社會保障資金的良好記錄證明 年度財務(wù)審計報告或基本開戶銀行出具的
資信證明授權(quán)代理人身份證等關(guān)于供應(yīng)商資格證明文件 復(fù)印件須字跡清晰且證件須在年檢有效期內(nèi)并加蓋公章 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 63 頁
附件 3 法定代表人資格證明書 法定代表人參加投標時使用 單位名稱 地址 法定代表人姓名 性別 職務(wù) 身份證號 系 的法定代表人前往參加 項
目項目編號 的投標活動及簽署上述項目的投標文件進行合同
洽談簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù) 特此證明 投標人 蓋章 法定代表人 簽字或簽章 日期 年 月 日 法定代表人身份證正面 法定代表人身份證背面 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 64 頁
附件4 授權(quán)委托書 授 權(quán) 委 托 書 非法定代表人參加投標時使用 本授權(quán)委托書聲明 本人 姓名系 投標人名稱
的法定代表人 現(xiàn)授權(quán)委托 代理人單位名稱
的 姓名為我公司代理人以本公司名義參加 項目項目
編號 招標的投標活動其在投標過程中所簽署的一切文件和處
理有關(guān)的一切事務(wù)我均予以承認 代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)特此委托 代理人簽字樣本 投標人 公章 法定代表人 簽字或簽章 日期 年 月 日 代理人身份證正面 代理人身份證背面 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 65 頁
附件5 無重大違法記錄聲明 我單位現(xiàn)參與 項目項目編號 并作出如下聲明 我單位在參加本次政府采購活動前 3 年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記
錄 特此聲明 投標單位公章 投標人代表簽字 年 月 日 注重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)
吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 66 頁
附件6 商務(wù)要求點對點應(yīng)答表 項目名稱 項目編號 序號 名稱 招標要求 投標應(yīng)答 偏離說明 備注 付款方式 1 付款方式 質(zhì)量要求 1 質(zhì)量要求 服務(wù)要求 1 服務(wù)期 2 服務(wù)地點 注 1 不如實填寫負偏離情況的投標文件將視為虛假材料 2 項目要求指招標文件中規(guī)定的具體要求 3 投標應(yīng)答指投標人的實際情況 4 偏離說明指項目要求與投標應(yīng)答之間的不同之處 投標人代表簽字 職務(wù)日期 投標人名稱公章 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 67 頁 附件7 技術(shù)要求點對點應(yīng)答表 項目名稱 項目編號 序號 招標要求 投標應(yīng)答 偏離說明 備注 1 2 注 1 不如實填寫偏離情況的投標文件將視為虛假材料 2 招標要求指招標文件中規(guī)定的具體要求投標應(yīng)答指投標文件的具體內(nèi)
容 3 偏離說明指招標要求與投標應(yīng)答之間的不同之處 4 投標人在上表的投標應(yīng)答中必須列出具體數(shù)值或內(nèi)容 如投標人未應(yīng)答或
只注明符合 滿足等類似無具體內(nèi)容的表述將被視為不符合招標文件要
求投標人自行承擔由此造成的一切后果 投標人代表簽字 職務(wù)日期 投標人名稱公章 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 68 頁 附件8 項目實施方案 由投標人自行編制 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 69 頁
附件9 近三年主要相關(guān)項目業(yè)績一覽表 項目名稱 項目編號 序號 用戶單位名稱 項目內(nèi)容 實施地點 聯(lián)系人及
聯(lián)系方式 項 目 起
止時間 合同
金額 備注若招標文件第二部分要求提供投標人實施能力的投標人所列業(yè)績應(yīng)
按其要求將證明材料按順序附后 投標人代表簽字 職務(wù)日期 投標人名稱公章 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 70 頁
附件10 服務(wù)承諾 服務(wù)承諾由投標人提供如項目涉及到投標人提供培訓(xùn)則還應(yīng)將培訓(xùn)內(nèi)
容附于技術(shù)標內(nèi) 投標人代表簽字 職務(wù)日期 投標人名稱公章 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 71 頁
附件11 中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明 根據(jù) 政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法 財庫 2011
181號的規(guī)定本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本
公司同時滿足以下條件 1 根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)
于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的
劃分標準本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 2 本公司參加單位的項目采購活動提供本企業(yè)制造的貨物 由
本企業(yè)承擔工程提供服務(wù)或者提供其他 請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿?企業(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物 本公司對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應(yīng)責任 企業(yè)名稱蓋公章 日 期 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 72 頁
附件12 殘疾人福利性單位聲明函 本單位鄭重聲明根據(jù)財政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進殘疾人
就業(yè)政府采購政策的通知 財庫2017141 號的規(guī)定本單位為符合條件
的殘疾人福利性單位本單位參加本項目采購活動由本單位向采購人提供服務(wù) 本單位對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應(yīng)責任 投標人名稱 日期 年 月 日 注 1 中標供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的將隨中標結(jié)果同時公告其殘疾人福
利性單位聲明函 接受社會監(jiān)督 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 73 頁 附件13 真誠投標承諾書 天津泰達工程管理咨詢有限公司 本投標人愿意參與 項目 項目編號 的投標并作出如下承諾 1 未與其他任何公司個人達成固定價格的協(xié)議 2 在投標撤回之前不做以下任何事項 1向采購人以外的人員泄漏投標情況 2與其他參與本次投標的人達成可能限制競爭的協(xié)議 3為影響投標而向有關(guān)招標當事者提供金錢物質(zhì)及服務(wù) 3 保證所投產(chǎn)品來自合法的供貨渠道若中標則有義務(wù)向采購人提供其需
要的有效書面證明材料如果提供非法渠道的商品視為欺詐根據(jù)中華人民
共和國消費者權(quán)益保護法承擔商品價值雙倍的賠償同時承擔采購人依據(jù)現(xiàn)行
的國家法律法規(guī)追究的其他責任 4 保證遞交的投標文件不提供虛假材料 否則接受政府采購法第七十七條規(guī)
定的處罰列入不良行為記錄名單一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動以下材
料或情形之一不實的均視為提供虛假材料 1投標價格 2服務(wù)期 3業(yè)績 4資格文件 5技術(shù)響應(yīng) 6服務(wù)及履約情況 特此承諾 投標人代表簽字 職務(wù)日期 投標人名稱公章 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 74 頁
附件14 承諾書 我單位現(xiàn)參加 項目項目編號 并作出如下承諾 我單位不存在中華人民共和國政府采購法實施條例國務(wù)院令第 658
號第18條中 單位負責人為同一人或者存在直接控股 管理關(guān)系的不同供應(yīng)商
不得參加同一合同項下的政府采購活動 的情形如若出現(xiàn)以上情況一經(jīng)查
實視為無效投標并接受相應(yīng)處罰 特此承諾 投標單位公章 投標人代表簽字 年 月 日交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 75 頁 二第二階段商務(wù)標投標文件格式說明 1第二階段商務(wù)標投標文件須分正本和副本單獨裝訂密封 2所有價格應(yīng)按供應(yīng)商須知所規(guī)定的貨幣單位填寫所報價格真實準確
無誤 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 76 頁 正本副本 投 標 文 件 商務(wù)標 項目名稱 項目編號 投標人名稱 投標人地址 法定代表人 投標人代表 日期 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 77 頁
附件1 報價書 致天津泰達工程管理咨詢有限公司 根據(jù)貴方為 項目項目編號 的
投標邀請簽字代表 姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表投標人 投標人名稱地址提交下述文件正本 份副本 份和電子版 份 1 開標一覽表 開 標 一 覽 表 序號 項目名稱 服務(wù)期限 質(zhì)量 投標價 元 1 合計 人民幣大寫 元整 ￥ 2 報價明細表 據(jù)此函簽字代表宣布同意如下 1投標人已經(jīng)對全部價格進行了認真核對保證本報價真實準確無誤
并承擔本價格所對應(yīng)本項目的一切責任和義務(wù) 2兩個階段投標文件一一對應(yīng)不可分割共同構(gòu)成我方對本項目的所
有承諾 投標人代表簽字 職務(wù)日期 投標人名稱公章 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 78 頁
附件2 報價明細表 項目名稱 項目編號 單位元 序
號 服務(wù)項目名稱 服務(wù)期
限年 服務(wù)地點 服務(wù)質(zhì)
量承諾 投標報
價 元 年 1 天津航標處處院辦公樓
及其附屬建筑 場院衛(wèi)生
保潔及食堂操作服務(wù) 1 天津市濱海新區(qū)
塘沽區(qū)永太路
243 號 ￥ 2 天津港航標管理站和船
舶管理中心辦公樓及其
附屬建筑 場院衛(wèi)生保潔
服務(wù) 天津市濱海新區(qū)
塘沽區(qū)南疆路增
1 號 ￥ 3 上古林航標管理站辦公
樓及其附屬建筑 場院衛(wèi)
生保潔及食堂操作服務(wù) 天津市濱海新區(qū)
大港區(qū)上古林 ￥ 4 臨港航標管理站食堂操
作服務(wù) 天津市濱海新區(qū)
船閘水深信號臺 ￥ 年費用總投標報價合計1+2+3+4 ￥ 注本報價明細表中所列服務(wù)名稱或服務(wù)項目須與技術(shù)標中所列服務(wù)項目
明細一致不得有缺漏項 投標人代表簽字 職務(wù)日期 投標人名稱公章 中標后所用表格格式 預(yù)付款銀行保函參考 根據(jù)項目要求中標后開具 致 合同簽訂人以下簡稱采購人 被擔保人 投標人名稱 以下簡稱 投
標人 參加 項目項目編號 的投標活
動 投標人須向采購人提交總額為幣種以文字和數(shù)字表示的保函金額的銀
行保函以保證投標人將正確和忠實的履行所述的合同條款 我行 銀行名稱 根據(jù)投標人的要求無條件地和不可撤銷地同意作為第
一責任人而不僅僅作為保證人 保證在收到采購人的第一次要求就支付給采購人
不超過幣種以文字和數(shù)字表示的保函金額的金額我行無權(quán)反對和不需要
先向投標人索賠 我行進而同意雙方同意的對將要履行的合同條款或合同文件的更改增補
或修改均不能免除我行在本保函下的任何責任我行在此表示上述更改增補或
修改無需通知我行 本保函從投標人收到合同預(yù)付款起直至項目驗收合格后30 日內(nèi)有效 擔保人公章 法定代表人或經(jīng)正式授權(quán)的代表人姓名簽字或簽章 擔保人的經(jīng)營地址 擔保人的聯(lián)系人及聯(lián)系電話 出具日期 年 月 日 交通運輸部北海航海保障中心天津航標處2019 年度物業(yè)及食堂服務(wù)項目公開招標文件 第 80 頁
履 約 保 證 金 保 函參考 根據(jù)項目要求中標后開具 致 合同簽訂人以下簡稱采購人 被擔保人 投標人名稱 以下簡稱 投
標人 參加 項目項目編號 的投標活動 本保函作為投標人在該項目的投標活動中 依據(jù)其中標內(nèi)容與采購人所簽訂
的合同的履約保證金 我擔保人 擔保人名稱 以下簡稱 擔
保人 愿無條件地不可撤銷地具結(jié)此保函并承諾作為擔保人并以投標人的
名義向采購人出具總額為 以文字和
數(shù)字表示的保證金金額 即相當于合同價格的 的保函 我擔保人或其后繼者和其受讓人在收到采購人第一次書面宣布投標人違反
了合同規(guī)定后就不爭辯地無條件地無追索地向采購人支付保函限額之內(nèi)的
一筆或數(shù)筆款項而采購人無需證明或說明要求的原因理由 本保函從合同簽訂日起生效直至合同履約并經(jīng)驗收合格日止 擔保人公章 法定代表人或經(jīng)正式授權(quán)的代表人姓名簽字或簽章 擔保人的經(jīng)營地址 擔保人的聯(lián)系人及聯(lián)系電話 出具日期 年 月 日 驗 收 書 項目編號 項目名稱 采購人名稱 中標供應(yīng)商名稱 中標金額元 履約保證金金額元 驗收日期 是否同意退還 履約保證金 采購人驗收意見 經(jīng)辦人簽字須有二位經(jīng)辦人簽字確認 采購人蓋章 日期 年 月 日 備注或其他說明 備注 1后附驗收書附表為驗收書的必要組成部分項目驗收后須將驗收
書及驗收書附表內(nèi)容填寫完整后一并提交 2驗收書及驗收書附表一式五份采購人兩份采購代理機構(gòu)兩
份中標供應(yīng)商一份 第 82 頁
驗收書附表 驗收項 合同內(nèi)容 履行情況 填寫合格 不合格
或詳細描述履行情
況 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)期限 注 1此附表中服務(wù)方案等內(nèi)容由中標供應(yīng)商根據(jù)所完成項目據(jù)實填寫 2采購人依據(jù)招投標文件對此附表中供應(yīng)商填寫內(nèi)容進行核實并根據(jù)實
際情況填寫履行情況 中標供應(yīng)商公章 采購人公章 
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