廣東省生物制品與藥物研究所2019—2022年后勤服務(wù)社會化招標(biāo)采購項(xiàng)目 公開招標(biāo)公告
發(fā)布日期：2019-04-04
廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司受廣東省生物制品與藥物研究所的委托，對廣東省生物制品與藥物研究所2019—2022年后勤服務(wù)社會化招標(biāo)采購項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商投標(biāo)。
一、采購項(xiàng)目編號：HX22500119YLZC
二、采購項(xiàng)目名稱：廣東省生物制品與藥物研究所2019—2022年后勤服務(wù)社會化招標(biāo)采購項(xiàng)目
三、采購預(yù)算：414萬元
四、服務(wù)期限：3年（以采購人書面通知正式進(jìn)駐之日起算）
五、項(xiàng)目內(nèi)容及需求：(采購項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求，需要落實(shí)的政府采購政策)
1. 招標(biāo)采購內(nèi)容
包 號 | 包組內(nèi)容 | 數(shù)量 （單位） | 服務(wù)期限 | 類別 | 最高限價(jià) （人民幣/萬元） |
包一 | 2019—2022年后勤服務(wù)社會化招標(biāo) | 一項(xiàng) | 3年（以采購人書面通知正式進(jìn)駐之日起算） | 服務(wù) | 414 |
2. 投標(biāo)人必須對包組內(nèi)所有內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，不允許只對包組內(nèi)的部分內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)。
3. 具體要求：詳見招標(biāo)文件《采購需求》。
4. 服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。
六、供應(yīng)商資格：
1. 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人、其他組織或者自然人；
2. 在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）沒有被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單及其他不符合規(guī)定條件的供應(yīng)商；
3. 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動；
4. 為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動；
5. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6. 招標(biāo)文件的獲?。?/p>
獲取招標(biāo)文件時(shí)，須提供以下證明文件：
（1）法定代表人證明書或法定代表人授權(quán)委托書、加蓋公章的身份證明復(fù)印件；提供法定代表人授權(quán)委托書的，需附法定代表人證明書。
（2）提供以下其中一種證明文件：
①三證合一法人營業(yè)執(zhí)照（或有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證；或如有國家另行規(guī)定則從其規(guī)定）復(fù)印件加蓋公章；
②事業(yè)法人登記證復(fù)印件加蓋公章、或社會團(tuán)體組織登記證復(fù)印件加蓋公章、或民辦非企業(yè)及其他組織（提供證明文件）復(fù)印件加蓋公章；
③自然人身份證等相關(guān)證明（自然人提供身份證明復(fù)印件，并攜帶原件進(jìn)行核對）。
（3） 在信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”查詢情況證明（報(bào)名時(shí)請?zhí)峁┳浴罢袠?biāo)公告”發(fā)出之日起，網(wǎng)站的信用記錄查詢結(jié)果打印頁并加蓋公章）。
如有被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的供應(yīng)商，不應(yīng)參與本次采購活動，否則在查核后將被拒絕）；
（4） 國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”打印頁加蓋公章。
單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動；
七、符合資格的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在2019年 4 月 5 日至2019年 4 月 28 日9:00～12:00,14:00～17:00（辦公時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）到廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司（詳細(xì)地址：廣州市越秀區(qū)廣州大道中307號富力東山新天地36樓）購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每包組售價(jià)300元（人民幣），售后不退。
八、投標(biāo)文件提交截止時(shí)間：2019年4月29日10:30（北京時(shí)間）
九、投標(biāo)文件提交地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)廣州大道中307號富力東山新天地36樓
廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司二號會議室。
十、開標(biāo)評標(biāo)時(shí)間：2019年4月29日10:30（北京時(shí)間）
十一、開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)廣州大道中307號富力東山新天地36樓
廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司二號會議室。
十二、本公告期限（5個(gè)工作日）自2019年4月8日至2019年4月12日止
十三、聯(lián)系事項(xiàng)
（一）采購人：廣東省生物制品與藥物研究所
地址：廣州市白云區(qū)（鶴龍街）嘉禾鶴邊細(xì)鵬嶺路200號
聯(lián)系人：// 聯(lián)系電話：//
傳真：// 郵編：//
（二）采購代理機(jī)構(gòu)：廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司
地址：廣州市越秀區(qū)廣州大道中307號富力東山新天地36樓
聯(lián)系人：劉家棟 聯(lián)系電話：87300828
傳真：020-87302980 郵編：510000
（三）采購項(xiàng)目聯(lián)系人：楊小姐 聯(lián)系電話：020-87303028
E-mail：cs@gdhuaxin.cn
十四、招標(biāo)文件購買款賬戶
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州富力新天地支行
收 款 人：廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司
賬 號：440-3440-1040-0083-44
廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司
2019年4月4日
hx22500119ylzc廣東省生物制品與藥物研究所2019—2022年后勤服務(wù)社會化招標(biāo)采購項(xiàng)目（定稿）.pdf
招標(biāo)文件
采購方式公開招標(biāo)
項(xiàng)目編號HX22500119YLZC
項(xiàng)目名稱廣東省生物制品與藥物研究所20192022年后勤服務(wù)社
會化招標(biāo)采購項(xiàng)目
廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司
二〇一九年四月溫馨提示
1 投標(biāo)保證金繳納時(shí)間自招標(biāo)公告發(fā)出之日起至開標(biāo)時(shí)間為止以投標(biāo)保證金到賬
時(shí)間為準(zhǔn)保證金賬戶為
收 款 人廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司
開戶銀行招商銀行股份有限公司廣州珠江新城支行
賬 號120905636310201
2 請注意區(qū)分投標(biāo)保證金賬戶及招標(biāo)文件購買賬戶的區(qū)別
3 已繳納投標(biāo)保證金但決定不參加投標(biāo)的投標(biāo)人請于投標(biāo)截止時(shí)間前3個(gè)工作日以書面
形式通知采購代理機(jī)構(gòu)
4 資格審查和符合性審查所需文件必須全部在投標(biāo)文件中提供投標(biāo)文件存在缺漏或投標(biāo)文件
中提交的文件不符合要求均將導(dǎo)致投標(biāo)無效
5 請仔細(xì)檢查投標(biāo)文件是否已按招標(biāo)文件要求提供原件密封蓋章簽名簽署日期
6 請按時(shí)到達(dá)并在投標(biāo)截止時(shí)間前提交投標(biāo)文件投標(biāo)文件提交時(shí)間截止采購代理機(jī)構(gòu)不
再接收投標(biāo)人任何與投標(biāo)相關(guān)的資料文件
7 投標(biāo)人對招標(biāo)文件中多個(gè)包組進(jìn)行投標(biāo)的其投標(biāo)文件的編制應(yīng)按各包組分別裝訂和封裝
8 大件物品運(yùn)入時(shí)須從大廈負(fù)一層的貨梯進(jìn)入至36樓到達(dá)我司開標(biāo)室運(yùn)出時(shí)須取得放行
條后從36樓的標(biāo)示牌合用前室進(jìn)入貨梯至負(fù)一層
9 信用記錄請?jiān)谛庞弥袊W(wǎng)站wwwcreditchinagovcn按照招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)查
詢打印并加蓋公章
10 參加開標(biāo)會的投標(biāo)人須為法定代表人或其授權(quán)代表并提供法定代表人證明書或其授權(quán)委托
書及身份證明文件供核實(shí)提供法定代表人授權(quán)委托書的需附法定代表人證明書如報(bào)名時(shí)提
供的法定代表人證明書或其授權(quán)委托書已按招標(biāo)文件要求格式填寫的且為同一人參加開標(biāo)會的
則只需提供身份證明文件供核實(shí)除投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表外投標(biāo)人的其他人員
不得參加開標(biāo)會
11 本招標(biāo)文件解釋權(quán)歸廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司所有
12 本招標(biāo)文件版權(quán)歸廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司所有使用本文件須經(jīng)我司同意違者必究
說明本提示內(nèi)容非招標(biāo)文件的組成部分僅為善意提醒有不一致之處以招標(biāo)文件為準(zhǔn)目 錄
第一章 招標(biāo)公告1
第二章 采購需求6
第三章 投標(biāo)人須知30
第一節(jié) 定義30
第二節(jié) 招標(biāo)文件澄清修改與答疑31
第三節(jié) 投標(biāo)說明33
第四節(jié) 投標(biāo)文件封裝與提交36
第五節(jié) 詢問與質(zhì)疑39
第四章 投標(biāo)文件的編制43
第一節(jié) 投標(biāo)文件編制說明43
第二節(jié) 投標(biāo)文件編制內(nèi)容44
第五章 開標(biāo)評標(biāo)47
第一節(jié) 開標(biāo)47
第二節(jié) 評標(biāo)49
第三節(jié) 評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)52
第六章 中標(biāo)和合同62
第一節(jié) 中標(biāo)62
第二節(jié) 合同簽訂與履行63
附件一 投標(biāo)文件格式65
格式1封面66
格式2導(dǎo)讀表67
格式3法定代表人證明書71
格式4法定代表人授權(quán)委托書72
格式5投標(biāo)函73
格式6退保證金說明函75
格式7招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)支付承諾書76
格式8投標(biāo)人基本情況說明78
格式9同類項(xiàng)目業(yè)績情況一覽表79
格式10采購需求響應(yīng)承諾書81
格式11擬任執(zhí)行管理及技術(shù)人員一覽表如有83
格式12開標(biāo)一覽表85
格式13投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表如有86
附件二 采 購 合 同87第1 頁
第一章 招標(biāo)公告
廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司以下簡稱采購代理機(jī)構(gòu)受廣東省生物制
品與藥物研究所以下簡稱采購人的委托就廣東省生物制品與藥物研究
所20192022年后勤服務(wù)社會化招標(biāo)采購項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購歡迎符合資
格條件的供應(yīng)商投標(biāo)
一采購項(xiàng)目編號HX22500119YLZC
二采購項(xiàng)目名稱廣東省生物制品與藥物研究所20192022年后勤服務(wù)社
會化招標(biāo)采購項(xiàng)目
三采購預(yù)算及資金來源人民幣414萬元自籌資金
四服務(wù)期限3年以采購人書面通知正式進(jìn)駐之日起算
五項(xiàng)目內(nèi)容及需求
1招標(biāo)采購內(nèi)容
包 號 包組內(nèi)容
數(shù)量
單位
服務(wù)期限 類別
最高限價(jià)
人民幣萬元
包一
20192022年
后勤服務(wù)社會
化招標(biāo)
一項(xiàng)
3年以采購人
書面通知正式進(jìn)
駐之日起算
服務(wù) 414
2投標(biāo)人必須對包組內(nèi)所有內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)不允許只對包組內(nèi)的部分內(nèi)容
進(jìn)行投標(biāo)
3具體要求詳見招標(biāo)文件采購需求
4服務(wù)地點(diǎn)采購人指定地點(diǎn)第 2頁
六投標(biāo)人資格要求
1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人其他
組織或者自然人
2在信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn沒有被列入失信被執(zhí)
行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單及其他不符合規(guī)定條件的供應(yīng)商
3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得
參加同一合同項(xiàng)下的采購活動
4為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)
的供應(yīng)商不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動
5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)
七招標(biāo)文件的獲取
符合資格的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在2019年4月5日至2019年4月28日期間
900～12001400～1700法定節(jié)假日除外到廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司
詳細(xì)地址廣州市越秀區(qū)廣州大道中307號富力東山新天地36樓獲取招標(biāo)
文件
1招標(biāo)文件每包組售價(jià)300元人民幣售后不退支付方式可采用現(xiàn)
金銀行轉(zhuǎn)賬及支付寶轉(zhuǎn)賬
銀行賬戶
開戶銀行中國農(nóng)業(yè)銀行廣州富力新天地支行
收款人廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司
賬 號44034401040008344
2獲取招標(biāo)文件時(shí)須提供以下證明文件
1法定代表人證明書或法定代表人授權(quán)委托書加蓋公章的身份證明復(fù)
印件提供法定代表人授權(quán)委托書的需附法定代表人證明書
2提供以下其中一種證明文件
①三證合一法人營業(yè)執(zhí)照或有效的營業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記
證或如有國家另行規(guī)定則從其規(guī)定復(fù)印件加蓋公章第3 頁
②事業(yè)法人登記證復(fù)印件加蓋公章或社會團(tuán)體組織登記證復(fù)印件加蓋公
章或民辦非企業(yè)及其他組織提供證明文件復(fù)印件加蓋公章
③自然人身份證等相關(guān)證明自然人提供身份證明復(fù)印件并攜帶原件進(jìn)行
核對
3在信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn信用信息查詢情況
證明報(bào)名時(shí)請?zhí)峁┳哉袠?biāo)公告發(fā)出之日起網(wǎng)站的信用記錄查詢結(jié)果打印
頁并加蓋公章
如有被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的供應(yīng)商不應(yīng)參
與本次采購活動否則在查核后將被拒絕
4 國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)wwwgsxtgovcn企業(yè)信用信息公
示報(bào)告打印頁加蓋公章
單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得參加
同一合同項(xiàng)下的采購活動
八現(xiàn)場考察及招標(biāo)答疑會
1本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場考察
2本項(xiàng)目不舉行集中答疑會
九 提交投標(biāo)文件時(shí)間 2019年4月29日1000 至2019年4月29日 10
30 北京時(shí)間
十投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及開標(biāo)地點(diǎn)廣州市越秀區(qū)廣州大道中307號富力
東山新天地36樓廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司二號會議室
十一提交投標(biāo)文件截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間2019年4月29日1030北
京時(shí)間逾期不予接收
十二本公告期限5個(gè)工作日自2019年4月8日至2019年4月12
日止第 4頁
十三發(fā)布公告
本項(xiàng)目招標(biāo)公告等相關(guān)信息在中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn廣
東華鑫招標(biāo)采購有限公司wwwhuaxinbiddingcn上公布并視為有效送達(dá)
不再另行通知
十四已購買招標(biāo)文件而不參加投標(biāo)的供應(yīng)商請于投標(biāo)截止前3
日以書面形式告知采購代理機(jī)構(gòu)
十五聯(lián)系事項(xiàng)
一采購人廣東省生物制品與藥物研究所
地址廣州市白云區(qū)鶴龍街嘉禾鶴邊細(xì)鵬嶺路200號
二采購代理機(jī)構(gòu)廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司
地址廣州市越秀區(qū)廣州大道中307號富力東山新天地36樓
聯(lián)系人劉家棟 聯(lián)系電話02087300828
三采購項(xiàng)目聯(lián)系人楊小姐 聯(lián)系電話02087303028
工作時(shí)間工作日上午8301200下午200600
傳真02087302980 郵編510000
Emailcsgdhuaxincn
十六招標(biāo)文件購買款賬戶
開戶銀行中國農(nóng)業(yè)銀行廣州富力新天地支行
收款人廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司
賬 號44034401040008344
廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司
2019年4月4日第5 頁
公開招標(biāo)工作流程圖
采購人 監(jiān)管機(jī)構(gòu) 代理機(jī)構(gòu) 投標(biāo)人
編制采購計(jì)劃
包括預(yù)算資金
來源
↓
簽訂采購代理協(xié)議
↓
相應(yīng)采購網(wǎng)站填寫
采購計(jì)劃
↓
提供采購需求資料
↓
招標(biāo)文件確認(rèn)
確認(rèn)采購人代表及
監(jiān)督人
↓
開標(biāo)評標(biāo)
↓
評標(biāo)結(jié)果確認(rèn)函
合同簽定
↓
驗(yàn)收
取得采購計(jì)劃
包括采購
方式
評審專家抽取
簽訂采購代理協(xié)議
取得采購需求資料
↓
編制招標(biāo)文件
↓
發(fā)布招標(biāo)公告
↓
組織踏勘現(xiàn)場及招標(biāo)答疑
會如有
↓
招標(biāo)文件澄清及修改
如有
↓
收取投標(biāo)文件
↓
開標(biāo)投標(biāo)報(bào)價(jià)
↓
組織評標(biāo)
↓
結(jié)果公示
↓
發(fā)中標(biāo)通知書未中標(biāo)告
知書
履行跟蹤
獲取招標(biāo)文件
↓
編制投標(biāo)文件
↓
遞交投標(biāo)保證金或
投標(biāo)保證函
遞交投標(biāo)文件
↓
參與開標(biāo)
↓
中標(biāo)單位
提交原件核對
↓
繳納代理費(fèi)用
特殊情況除外
↓
領(lǐng)取中標(biāo)通知書
↓
合同簽定
↓
合同履行第 6頁
第二章 采購需求
說明
1 投標(biāo)人須對所投項(xiàng)目包組進(jìn)行整體響應(yīng)任何只對其中一部分內(nèi)容進(jìn)行的
響應(yīng)都被視為無效投標(biāo)
2 標(biāo)有★的條款為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)條款投標(biāo)人作出承諾書如中標(biāo)承諾書
將作為合同附件投標(biāo)人如有任何一條未完全響應(yīng)則將導(dǎo)致其投標(biāo)無效
包 號 包組內(nèi)容
數(shù)量
單位
服務(wù)期限 類別
最高限價(jià)
人民幣萬元
包一
20192022年
后勤服務(wù)社會
化招標(biāo)
一項(xiàng)
3年以采購人
書面通知正式進(jìn)
駐之日起算
服務(wù) 414
一項(xiàng)目概況
一廣東省生物制品與藥物研究所注冊地位于廣州市白云區(qū)嘉禾鶴邊細(xì)鵬
嶺路200號物業(yè)由細(xì)鵬嶺路200號辦公業(yè)務(wù)區(qū)和細(xì)鵬嶺路368號細(xì)彭嶺路
30號生活區(qū)兩部分組成總占地面積296565平方米總建筑面積約4507803
平方米總綠化面積91342平方米道路面積103502平方米辦公業(yè)務(wù)區(qū)有
一個(gè)出入口后門通往生活區(qū)生活區(qū)有一個(gè)出入口側(cè)門常通往辦公業(yè)務(wù)區(qū)
另有一個(gè)需持有數(shù)碼感應(yīng)鑰開啟閉合的日常處于關(guān)閉狀態(tài)的后門兩區(qū)域之間
由一條兩邊完全封閉長約200米的狹長走道相連見尾附廣東省生物制品與藥
物研究所整體平面圖
辦公業(yè)務(wù)區(qū)的物業(yè)有
1 1號樓實(shí)驗(yàn)綜合大樓8層危險(xiǎn)品倉庫設(shè)于實(shí)驗(yàn)綜合大樓負(fù)一層
2 2號樓維修維護(hù)工作房1層
3 3號樓黨員活動室2層
4 4號樓消毒產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測樓2層
5 5號樓原鍋爐房現(xiàn)廣東省化妝品質(zhì)量管理協(xié)會1層及負(fù)一層
6 6號樓化妝品功效實(shí)驗(yàn)室二層和倉庫一層2層
7 7號樓倉庫
8 8號樓已停用的針劑車間15層第7 頁
9 9號樓檢測實(shí)驗(yàn)樓2層
1010號樓藥妝基地4層
1111號樓技術(shù)研發(fā)公司
1212號樓倉庫
1313號樓技術(shù)研發(fā)公司
生活區(qū)的物業(yè)有
1 29號樓停用的鍋爐房及配用油庫1層
2 30號樓有職工飯?zhí)眉安蛷d2層
3 31號樓～34號樓職工周轉(zhuǎn)房宿舍樓4棟2層或3層
4 35號樓職工房改宿舍樓1棟7層
5 露天圍欄燈光籃球場1個(gè)
6 露天羽毛球場1個(gè)
二主要設(shè)備設(shè)施
1電力系統(tǒng)
高壓專變管理2臺變壓器320KVA500KVA高壓采用跌落式熔斷器
低壓開關(guān)柜8臺低壓母線聯(lián)絡(luò)控制供電應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)一臺200kw都
設(shè)在2號樓維修維護(hù)工作房內(nèi)
2給排水系統(tǒng)
1室內(nèi)外生活給排水系統(tǒng)生活水泵2臺4KW天面生活水池1個(gè)實(shí)驗(yàn)
綜合樓八層每層男女衛(wèi)生間各1個(gè)三級化糞池約20立方米
2消防給水系統(tǒng)實(shí)驗(yàn)綜合樓消防水池一個(gè)容積約60立方米下水池
消防栓泵2臺185KW噴淋泵2臺185KW消防控制主機(jī)1套水泵房一座位
于1號樓實(shí)驗(yàn)大樓負(fù)一層西側(cè)
3純化水系統(tǒng)主機(jī)制水系統(tǒng)設(shè)在1號樓實(shí)驗(yàn)大樓八樓電梯間東鍘純化后
的凈水通過水管供應(yīng)實(shí)驗(yàn)大樓各樓層
3電梯1號樓實(shí)驗(yàn)綜合樓奧的斯客梯2臺藥妝基地貨梯1臺
4其它設(shè)施
1生活區(qū)房改宿舍樓配套水泵1套天面生活水池合計(jì)約50立方米三級
化糞池約45立方米第 8頁
2辦公業(yè)務(wù)區(qū)照明路燈系統(tǒng)1套燈20盞
3兩區(qū)域閉路監(jiān)控系統(tǒng)1套探頭35只主監(jiān)控室設(shè)在辦公業(yè)務(wù)區(qū)出入
門崗值班室
三本項(xiàng)目是物業(yè)服務(wù)管理及相關(guān)的后勤保障服務(wù)項(xiàng)目主要服務(wù)內(nèi)容包
括但不限于采購人辦公生活兩院區(qū)安全保衛(wèi)與秩序維護(hù)服務(wù)公用設(shè)備設(shè)
施房屋維修與保養(yǎng)水電供應(yīng)維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)清潔衛(wèi)生服務(wù)園林綠化服
務(wù)食堂餐廳服務(wù)員工派遣會務(wù)培訓(xùn)服務(wù)停車場管理等物業(yè)管理服務(wù)及后
勤保障服務(wù)
四服務(wù)地點(diǎn)及服務(wù)期限
1服務(wù)地點(diǎn)廣州市白云區(qū)鶴龍街嘉禾鶴邊細(xì)鵬嶺路200號和細(xì)鵬嶺路
368號細(xì)彭嶺路30號
2服務(wù)期限3年以采購人書面通知正式進(jìn)駐的之日起算
3每年最高限價(jià)138萬元每年
五結(jié)算方式
1采購人按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)給中標(biāo)人每月 5日節(jié)假日順延前中
標(biāo)人將上月的服務(wù)費(fèi)支付申請遞交采購人考評小組進(jìn)行初審采購人對中標(biāo)人的
上月服務(wù)情況質(zhì)量進(jìn)行考評每月10日節(jié)假日順延前考評完畢考評小
組在每月 10 日前將考評意見和服務(wù)費(fèi)支付申請的初審意見報(bào)給采購人有關(guān)部
門審核審批采購人相關(guān)人員審批后向中標(biāo)人支付上月后勤服務(wù)費(fèi)
2中標(biāo)人須向采購人開具正式增值稅專用發(fā)票并提供發(fā)票復(fù)印件方可辦
理相關(guān)申報(bào)支付手續(xù)
3采購人只向與中標(biāo)人簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議指定的唯一賬戶結(jié)
算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)第9 頁
二服務(wù)要求
一基本要求
1投標(biāo)人必須具有獨(dú)立承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注
冊的法人提供蓋章的法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件具有事業(yè)單位物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及所
需的相關(guān)資質(zhì)沒有不良的經(jīng)營記錄如被列入黑名單在本行業(yè)內(nèi)經(jīng)營信譽(yù)
為優(yōu)良具有優(yōu)先權(quán)
★2投標(biāo)人必須做到下述各點(diǎn)否則由此所發(fā)生的各類糾紛自行承擔(dān)并負(fù)相
應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任投標(biāo)時(shí)提供書面承諾函加蓋公章
a員工進(jìn)入本采購人區(qū)域服務(wù)期間必須遵守國家法律法規(guī)和本單位的規(guī)章
制度切實(shí)履行相關(guān)的工作制度和職責(zé)
b必須負(fù)責(zé)為其員工繳納社會養(yǎng)老保險(xiǎn)生育保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)失業(yè)保險(xiǎn)
醫(yī)療保險(xiǎn)重大疾病保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)費(fèi)用和住房公積金企業(yè)年金如有等強(qiáng)
制性繳款同時(shí)保證用工的合法性服務(wù)人員工資不得低于廣州市企業(yè)職工最低
工資標(biāo)準(zhǔn)工資不含投標(biāo)人按國家規(guī)定必須為服務(wù)人員支付的社會保險(xiǎn)及其他繳
費(fèi)用
c負(fù)責(zé)對其員工進(jìn)行上崗培訓(xùn)安全生產(chǎn)教育派駐的人員必須經(jīng)過培訓(xùn)合
格后才可安排在本采購人區(qū)域服務(wù)對于國家規(guī)定一些特殊的工種如電工安
全消防員電梯安全員等派駐的人員需具有相應(yīng)資格資格證書復(fù)印件報(bào)采
購人備案
d負(fù)責(zé)辦理其員工的勞動用工手續(xù)計(jì)劃生育管理及工傷意外傷害事故處
理暫住證等事宜
3按采購人后勤管理要求建立健全各項(xiàng)管理制度明確各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)與職
責(zé)并制訂具體的落實(shí)措施和考核辦法細(xì)化后勤管理檢查評分內(nèi)容
4對本采購人后勤管理建立健全各項(xiàng)管理制度各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)并制定具
體落實(shí)措施和考核辦法
5保潔服務(wù)必須是符合國家有關(guān)環(huán)衛(wèi)環(huán)保規(guī)定不得對本采購人的環(huán)境造
成二次污染投標(biāo)人要根據(jù)服務(wù)性質(zhì)使用符合國家規(guī)定的材料本采購人有權(quán)檢
查評估有權(quán)拒絕使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料本采購人區(qū)域不得留有任何衛(wèi)生死
角第 10頁
6投標(biāo)人對整個(gè)服務(wù)區(qū)域的物業(yè)管理方案組織架構(gòu)人員錄用建立健全
的各項(xiàng)規(guī)章制度在實(shí)施前要報(bào)告采購人并征得采購人同意采購人具有指導(dǎo)
檢查監(jiān)督權(quán)及協(xié)調(diào)權(quán)
7采購人對投標(biāo)人一些重要崗位的設(shè)置人員錄用與管理一些重要的管理
決策有監(jiān)督權(quán)和審查權(quán)有權(quán)查閱投標(biāo)人的到任的人員信息檔案財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)
營成果等財(cái)務(wù)報(bào)告
★8在處理特殊事件和緊急突發(fā)事故時(shí)投標(biāo)人的人員必須義務(wù)參加搶救
搶險(xiǎn)此時(shí)采購人對投標(biāo)人的人員具有直接指揮權(quán)投標(biāo)人的全體員工都是義務(wù)
消防員投標(biāo)人必須每年組織全體員工進(jìn)行消防知識學(xué)習(xí)和實(shí)操演練掌握消防
知識及熟練使用各種消防器材和設(shè)備次數(shù)應(yīng)不少于2次需做好相關(guān)學(xué)習(xí)情況
記錄投標(biāo)時(shí)提供書面承諾函加蓋公章
9為保證服務(wù)質(zhì)量投標(biāo)人對所錄用的人員要嚴(yán)格執(zhí)行政審保證錄用人員
沒有刑事犯罪記錄有上崗資格證會務(wù)客服及廚房人員還需要持有健康證明
投標(biāo)人各類工作人員不得隨意更換如需更換必須征得采購人的同意更換的比
例不超過各類工作人員的20并需同步派遣新的接管人員新派遣工作人員的
素質(zhì)條件資質(zhì)不得低于原有的人員
10投標(biāo)人各類管理人員應(yīng)按崗位要求統(tǒng)一著裝言行規(guī)范配帶胸卡上崗
須注意儀容儀表公眾形象一些特殊工種崗位如保安會務(wù)人員等錄用的人
員年齡身高體形等有特殊要求的必須明確要求并按要求的條件招錄派
遣符合條件的人員
11投標(biāo)人在做好服務(wù)的同時(shí)有責(zé)任向采購人提供合理化建議以提高管
理效率和管理質(zhì)量
12投標(biāo)人負(fù)責(zé)處理服務(wù)范圍內(nèi)的沖突糾紛并承擔(dān)由此引起的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)
法律等責(zé)任
13管理理念為采購人打造一個(gè)安全舒適專業(yè)的健康之家
14管理原則社會化專業(yè)化規(guī)范化
15管理范圍包括但不限于兩院區(qū)內(nèi)樓宇建筑物管理院內(nèi)市政修繕管理
公用設(shè)備設(shè)施維修與保養(yǎng)管理環(huán)境衛(wèi)生管理公共綠化園林管理消防治安管
理會務(wù)培訓(xùn)接待管理食堂餐廳服務(wù)管理運(yùn)動健身場地管理及其他服務(wù)值第11 頁
班宿舍管理車輛運(yùn)行維護(hù)及停車場管理需提供蓋章的有向相關(guān)部門申辦停車
場服務(wù)管理資質(zhì)的證明文件復(fù)印件辦公設(shè)備設(shè)施維護(hù)實(shí)驗(yàn)室環(huán)境與設(shè)備設(shè)
施維護(hù)等
16管理方式采購人實(shí)行后勤管理社會化通過公開招標(biāo)的方式選擇具備
相應(yīng)資質(zhì)服務(wù)意識好管理專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商并與投標(biāo)人簽訂物業(yè)服
務(wù)委托合同負(fù)責(zé)采購人的后勤管理與服務(wù)工作
17管理架構(gòu)投標(biāo)人與采購人簽訂物業(yè)管理委托合同采購人按職責(zé)功能
范圍分別設(shè)置相應(yīng)崗位與投標(biāo)人進(jìn)行對口管理投標(biāo)人在采購人區(qū)域內(nèi)設(shè)固定的
辦公場所成立專門服務(wù)團(tuán)隊(duì)物業(yè)公司廣東省生物制品與藥物研究所物業(yè)管
理處本著為采購人打造一個(gè)安全舒適專業(yè)的健康之家的理念服務(wù)于采
購人后勤管理與服務(wù)工作
18本項(xiàng)目實(shí)施全包責(zé)任制投標(biāo)人須承諾如有意外事件項(xiàng)目管理處負(fù)
責(zé)人須在15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理
★19投標(biāo)人擬派駐采購人任物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人選必須具備以下條件
1大?；蛞陨蠈W(xué)歷需提供蓋公章的學(xué)歷證明文件復(fù)印件
2有從事物業(yè)管理的任職經(jīng)歷擔(dān)任同等職位的任職經(jīng)驗(yàn)需提供蓋公章的
任職證明文件復(fù)印件
3年齡在3550歲之間提供身份證復(fù)印件
4沒有存在酗酒酒駕賭博等影響任職崗位的不良嗜好行為
5必須為投標(biāo)人的正式職工提供本人在投標(biāo)單位繳納社保的流水清單
6戶籍為中國公民及經(jīng)常居住地必須在國內(nèi)
7具有較強(qiáng)的溝通能力協(xié)調(diào)能力管理能力具備帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)魄力責(zé)任
心強(qiáng)
8身體心理健康能勝任本管理崗位的工作
★20投標(biāo)人擬派駐采購人任物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人不在崗時(shí)必須事先報(bào)告采
購人對應(yīng)管理部門負(fù)責(zé)人并告知臨時(shí)指定在崗負(fù)責(zé)人除涉及違法違紀(jì)和經(jīng)采
購人考核不稱職原因外投標(biāo)人應(yīng)保持物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人崗位相對穩(wěn)定不得頻
繁更換如更換需提前1個(gè)月告知采購人經(jīng)采購人對應(yīng)管理部門負(fù)責(zé)人考核
同意后辦理新派駐手續(xù)正常情況下物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人崗位的任期不得少于第 12頁
6個(gè)月投標(biāo)時(shí)提供書面承諾函加蓋公章
21投標(biāo)人必須運(yùn)用計(jì)算機(jī)管理負(fù)責(zé)建立資料的收集分類整理歸檔管
理制度日常管理中建立交接班設(shè)備保養(yǎng)等制度建立健全各種檔案包括設(shè)
備維修保養(yǎng)記錄檔案食堂管理檔案清潔衛(wèi)生管理檔案環(huán)境綠化管理檔案以
及具體的管理方案所有檔案要求做到保存完整管理完善交接手續(xù)完備檢
索方便準(zhǔn)確
22投標(biāo)人必須負(fù)責(zé)其服務(wù)人員的制服警具對講機(jī)勞動維修維護(hù)工
具和標(biāo)準(zhǔn)金額以下的維修材料配件等
★23投標(biāo)人負(fù)責(zé)其所屬員工的職業(yè)道德教育業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)工作定期接
受采購人關(guān)于服務(wù)工作滿意度的測評若測評不滿意采購人保留提出更換服務(wù)
單位的權(quán)力如果投標(biāo)人的派駐人員受到采購人或其他人員3次以上投訴經(jīng)查
證屬實(shí)確實(shí)違反了合同約定和相關(guān)管理規(guī)定的采購人有權(quán)要求投標(biāo)人更換該
派駐人員投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)予以更換投標(biāo)人員工不得泄漏采購人有關(guān)的機(jī)
密文件如有違反或損害采購人利益的采購人有拒絕投標(biāo)人的服務(wù)人員在此服
務(wù)區(qū)工作的權(quán)利并有權(quán)要求投標(biāo)人更換服務(wù)人員投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)予以更
換投標(biāo)時(shí)提供書面承諾函加蓋公章
24投標(biāo)人一切管理服務(wù)工作的實(shí)施必須以服從于采購人的工作需要為前
提以方便采購人為原則影響辦公的服務(wù)工作盡可能在采購人工作時(shí)間以外進(jìn)
行
25周末及春節(jié)國慶等法定假日投標(biāo)人應(yīng)安排值班人員值班并保證各項(xiàng)
系統(tǒng)正常運(yùn)行值班人員的費(fèi)用包括在投標(biāo)人的報(bào)價(jià)之中不得另行計(jì)算采購
人遇重大節(jié)日或重大活動投標(biāo)人需按采購要求臨時(shí)增加服務(wù)或人員協(xié)助采購
人舉辦的大型活動
26根據(jù)工作需要及時(shí)增減調(diào)配專業(yè)技術(shù)人員實(shí)施崗位責(zé)任制以采購人
實(shí)際使用人數(shù)并按中標(biāo)價(jià)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算
27投標(biāo)人在收費(fèi)財(cái)務(wù)管理會計(jì)核算稅收等方面要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定
并按雙方合同約定內(nèi)容秉承平等公正的原則辦理切管理事務(wù)保證雙方利
益不受損害
28建立并落實(shí)維修服務(wù)承諾制和服務(wù)回訪制對采購人在日常監(jiān)管工作中第13 頁
提出的整改事項(xiàng)要嚴(yán)格按照規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行整改并將整改情況上報(bào)采購人
確保投訴處理及時(shí)率達(dá)到100客戶滿意率達(dá)到95以上
二物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍
1房屋建筑本體共用部位樓蓋屋頂梁柱內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)
構(gòu)部位內(nèi)外墻面門廳房間樓梯電梯間走廊通道廁所設(shè)
備機(jī)房和附屬樓等的維修養(yǎng)護(hù)和管理
2規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍包括但不限于道路室外給排水管道溝渠
池井綠化路燈標(biāo)示指示牌停車場等公用設(shè)施和市政配套服務(wù)設(shè)
施的維修養(yǎng)護(hù)和管理
3負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)包括市政設(shè)施給排水智能監(jiān)控系統(tǒng)高低
壓防雷設(shè)備電梯供電和消防等園內(nèi)所有設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)和管理
4負(fù)責(zé)所有場地設(shè)施室內(nèi)外的環(huán)境清潔衛(wèi)生生活垃圾的收集清運(yùn)外墻
清洗
5愛國衛(wèi)生服務(wù)負(fù)責(zé)包括但不限于白蟻防治消殺毒防蚊蟲滅鼠服務(wù)
公共場所控?zé)熈餍胁☆A(yù)防等
6負(fù)責(zé)院內(nèi)環(huán)境美化與綠化園林景觀維護(hù)與管理
7負(fù)責(zé)院內(nèi)安全保衛(wèi)與秩序維護(hù)服務(wù)
8提供全包干的職工食堂服務(wù)
9負(fù)責(zé)申請停車場備案并提供管理服務(wù)
10提供會務(wù)接待服務(wù)
11建立后勤管理檔案資料
三服務(wù)人員配置及要求
1人員選派原則精干敬業(yè)協(xié)作高效專業(yè)健康
2通用要求所有派駐人員必須為物業(yè)管理公司本企業(yè)在職員工投標(biāo)人
提供各派駐人員社保繳納流水證明蓋公章投標(biāo)人須確保所有派駐人員沒有
刑事犯罪記錄投標(biāo)人出具的保證派駐人員無犯罪記錄保證書交采購人備案
按規(guī)定和要求相應(yīng)專業(yè)崗位應(yīng)持證上崗?fù)稑?biāo)人提供相關(guān)人員專業(yè)崗位證書復(fù)印
件交采購人備案會務(wù)與食堂工作人員須持有健康證提供復(fù)印件原件進(jìn)駐
后提供第 14頁
3所有派駐人員提供6個(gè)月社保證明投標(biāo)單位蓋章的派駐人員繳納社保的
網(wǎng)上打印件
4常規(guī)后勤服務(wù)人員崗位設(shè)置
序號 派駐人員人數(shù)及崗位 人員素質(zhì)要求
建議待遇標(biāo)準(zhǔn)元
月含工資
五險(xiǎn)一金福利
節(jié)日費(fèi)加班費(fèi)和
等所有待遇
1
管
理
人
員
2
人
管理處負(fù)責(zé)人1
人負(fù)責(zé)管理處全
面工作
見三服務(wù)要求一基本要
求19投標(biāo)人擬派駐采購人任物業(yè)
管理處負(fù)責(zé)人選必須具備以下條
件
管理員1人負(fù)責(zé)
文秘財(cái)務(wù)及會務(wù)
接待等工作
年齡2035歲之間形象氣質(zhì)佳
態(tài)度認(rèn)真負(fù)責(zé)言行規(guī)范能夠勝
任文秘財(cái)務(wù)及會務(wù)接待等工作
2
保
安
人
員
10
人
保安隊(duì)隊(duì)長1人
1領(lǐng)班50歲以下身高165 米
以上兩眼裸視視力均在50或以
上具有3年或以上物業(yè)保安管理
工作經(jīng)驗(yàn)最好為退伍軍人
2保安員45歲以下身高165米
以上遵紀(jì)守法愛崗敬業(yè)紀(jì)律
嚴(yán)明
3需聘用采購人在崗職工1人
辦公區(qū)大門崗3
人監(jiān)控室消防
控制中心
生活區(qū)大門崗3
人
機(jī)動巡邏及輪休
崗3人
3
工
程
技
術(shù)
人
員
3
人
工程技術(shù)領(lǐng)班1
人
工程人員2人供
配電系統(tǒng)給排水
系統(tǒng)供氣系統(tǒng)
消防系統(tǒng)電梯電
器辦公家具設(shè)
備其他公共設(shè)備
設(shè)施及建筑工程
等維護(hù)修繕工作
1工程領(lǐng)班50歲以下中級技
工或以上資格5年或以上物業(yè)工
程運(yùn)行維護(hù)維修工作經(jīng)驗(yàn)熟練掌握
應(yīng)聘崗位的的操作技能
★2工程技術(shù)人員須持有低壓電
工資質(zhì)須持有電工建構(gòu)筑物消
防員職業(yè)資格等級證書電梯安全員
證書持證人員允許一人多證工
程技術(shù)人員配置須滿足園區(qū)內(nèi)各類
公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)維修需要
4
保
潔
綠
化
5
人
保潔領(lǐng)班1人
1清潔員50歲以下五官端正
反應(yīng)靈敏無不良習(xí)慣領(lǐng)班須有3
年或以上相關(guān)管理工作經(jīng)驗(yàn)
2綠化員有室內(nèi)外綠化包括大
保潔員2人第15 頁
型喬木灌木和花草等保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)
最好具有建筑維修經(jīng)驗(yàn)
綠化員2人
5
飯
堂
5
人
點(diǎn)心師廚師
50歲以下身體健康有3年或以
上制作廚房糕點(diǎn)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)
廚師1人 需聘用采購人在崗合同工
食品安全員1人 需聘用采購人職工
廚雜工2人
合計(jì)人數(shù) 25人
其他注明
1采購人職工飯?zhí)玫牟惋嫹?wù)由中標(biāo)人負(fù)責(zé)組織實(shí)施采用服務(wù)全包干自負(fù)盈虧方式只
需提供早餐中餐無需提供晚餐
2要求中標(biāo)人的人員能滿足配餐供應(yīng)和接待用餐的標(biāo)準(zhǔn)和要求
★3中標(biāo)人須無條件接納采購人原有聘用的在崗服務(wù)人員并向采購人支付不低于下列采
購人聘用人員的原工資標(biāo)準(zhǔn)人員身份和工資標(biāo)準(zhǔn)如下
原有聘用的在崗人員共3人其中食堂2人廚師1人安全員1人保安員1人
原有聘用人員的工資標(biāo)準(zhǔn)為廚師安全員4500元保安員3500元
四物業(yè)服務(wù)管理具體實(shí)施要求
中標(biāo)人應(yīng)保證管理范圍內(nèi)各項(xiàng)建筑和配套設(shè)施時(shí)刻處于良好的工作狀態(tài)應(yīng)
主動積極地加強(qiáng)與采購人的聯(lián)系多途徑多渠道征詢和聽取意見不斷改進(jìn)
服務(wù)工作提供禮貌熱情周到嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的服務(wù)最大限度地滿足采購人
的服務(wù)要求創(chuàng)造一個(gè)安全莊嚴(yán)寧靜整潔優(yōu)雅的辦公環(huán)境
中標(biāo)人要全力推行ISO9000質(zhì)量管理和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系環(huán)境管理體
ISO14001和職業(yè)安全健康認(rèn)證體系OHSAS18001利用現(xiàn)代化管理手段不
斷優(yōu)化物業(yè)管理創(chuàng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)制定物業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃和各項(xiàng)規(guī)章制度并全面
貫徹執(zhí)行中標(biāo)人應(yīng)積極為采購人提供其他特殊臨時(shí)項(xiàng)目的服務(wù)積極協(xié)助采
購搞好節(jié)電節(jié)水節(jié)油等節(jié)能降耗工作并使管理的物業(yè)保值增值
1設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理
1 服務(wù)內(nèi)容
1 供配電系統(tǒng)高低壓配電系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)與管理低壓電器設(shè)備設(shè)
施的維護(hù)與管理
2 給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)污水處理系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)和管理
3 弱電智能化系統(tǒng)弱電系統(tǒng)監(jiān)控安防通訊等運(yùn)行維護(hù)與管
理總控制室的運(yùn)行維護(hù)和管理第 16頁
4 電梯電梯的運(yùn)行維護(hù)和管理
5 消防系統(tǒng)自動報(bào)警消火栓自動噴淋氣體滅火防排煙等設(shè)施運(yùn)行
維護(hù)和管理新風(fēng)交換系統(tǒng)排煙系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)與管理
6 辦公家具設(shè)備桌椅柜臺沙發(fā)門燈具水龍頭開關(guān)插座
等的維護(hù)與管理
7 其它公共設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)與管理主要有各類標(biāo)志標(biāo)識旗桿
崗?fù)ぷ詣由炜s門交通標(biāo)志路燈景觀燈圍欄果皮箱垃圾糞便
清運(yùn)設(shè)備設(shè)施停車場設(shè)備設(shè)施等
2 服務(wù)要求
1 應(yīng)當(dāng)分專業(yè)建立健全各項(xiàng)管理制度并嚴(yán)格遵守執(zhí)行建立設(shè)備設(shè)施管理
臺帳物料管理賬物卡相符對各類設(shè)備設(shè)施制定比較完備科學(xué)的維
護(hù)保養(yǎng)維修計(jì)劃符合設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行的要求有一套高效的
管理體制機(jī)制保證計(jì)劃執(zhí)行
2 制定設(shè)備安全運(yùn)行操作規(guī)程和管理方案實(shí)施崗位責(zé)任制執(zhí)行率達(dá)到
100嚴(yán)密組織對機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)的巡查對設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)做
到有記錄有措施確保設(shè)備完好無損運(yùn)行狀況良好確保工作正常
3 建立健全維修制度工作程序加強(qiáng)維修檔案管理各種設(shè)施設(shè)備的維
修都要確保維修質(zhì)量對各種報(bào)修及時(shí)準(zhǔn)確的修復(fù)對不能解決的故障要
立即向管理部門匯報(bào)嚴(yán)禁隱瞞不報(bào)拖拉故障不排除制定年度季
度及月份維修計(jì)劃
4 及時(shí)進(jìn)行辦公家具設(shè)備桌椅柜臺沙發(fā)門燈具水龍頭
開關(guān)插座等的保養(yǎng)及維修合理儲備庫存維修材料和配件暨確保及時(shí)
維修又要最大限度降低材料配件儲備增加資金流動性
5 參與采購人院內(nèi)各項(xiàng)水電氣制冷工程改造監(jiān)管和完工后的驗(yàn)收
對施工期間的各類施工設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全管理負(fù)責(zé)完成采購人交付的臨
時(shí)性工作
6 加強(qiáng)日常巡查工作對采購人提出的維修申請要隨時(shí)響應(yīng)及時(shí)完成維
修工作一般維修工作不過夜小修項(xiàng)目不超過3小時(shí)確保日常零星維
修合格率100維修及時(shí)率100設(shè)備完好率達(dá)到98以上第17 頁
7 負(fù)責(zé)院區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施管理
3 費(fèi)用承擔(dān)采購人托管范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目含設(shè)備維修涉及的各類
各種工程項(xiàng)目所需單項(xiàng)材料費(fèi)用500元含500元以下由中標(biāo)人
承擔(dān)所需單項(xiàng)材料費(fèi)用500元以上的須向采購人報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)同意后
才能實(shí)施單項(xiàng)材料費(fèi)用由采購人承擔(dān)由中標(biāo)人與采購人按月進(jìn)行結(jié)算
2食堂管理
1服務(wù)目標(biāo)用餐滿意率達(dá)到80以上采購人對后勤服務(wù)的總體滿意率
達(dá)90以上
2服務(wù)內(nèi)容
1 中標(biāo)人負(fù)責(zé)向采購人職工飯?zhí)门鋫涫程梅?wù)人員及為職工提供早中
餐臨時(shí)性應(yīng)急餐等餐飲服務(wù)
2 本餐飲服務(wù)項(xiàng)目采取獨(dú)立經(jīng)營自負(fù)盈虧按月按實(shí)結(jié)算方式采購人
職工用餐時(shí)采取持卡刷卡先食后付中標(biāo)人于每月初統(tǒng)計(jì)上個(gè)月的用餐數(shù)
量提供用餐統(tǒng)計(jì)表交由采購人代表審核簽字確認(rèn)后辦理餐費(fèi)結(jié)算
3服務(wù)要求
1 ★中標(biāo)人須承諾中標(biāo)后須在雙方簽訂合同之日起45個(gè)工作日內(nèi)辦
理完成并成功領(lǐng)取食品衛(wèi)生許可證證書投標(biāo)時(shí)提供書面承諾函加蓋
公章
2 用餐標(biāo)準(zhǔn)主食菜品湯或時(shí)令水果或豆?jié){由中標(biāo)人按周報(bào)計(jì)劃經(jīng)采
購人代表審核同意后執(zhí)行職工用餐標(biāo)準(zhǔn)早餐5元人午餐15元人
? 早餐用餐時(shí)間早上7點(diǎn)30分8點(diǎn)20分提供不少于8個(gè)品
種其中2個(gè)稀6個(gè)干的主食及數(shù)個(gè)調(diào)味小菜每人每餐任選3種
? 午餐用餐時(shí)間午餐11點(diǎn)50分13點(diǎn)00分提供不少于10
個(gè)品種其中肉菜3個(gè)葷菜4個(gè)時(shí)令素菜3個(gè)湯1種或時(shí)令水果1種
每人每餐配肉菜1個(gè)葷菜1個(gè)時(shí)令素菜1個(gè)湯或時(shí)令水果各1份主
食由用餐人員按需取食
? 臨時(shí)應(yīng)急餐應(yīng)急餐為臨時(shí)增加中標(biāo)人在接到采購人代表通知后
方須按采購人主管人員的要求準(zhǔn)備臨時(shí)應(yīng)急餐
3 食品原材料的選用要求第 18頁
? 米為符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)米油為符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)食用
油不能是轉(zhuǎn)基因產(chǎn)品
? 蔬菜為無公害蔬菜
? 肉類為符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)的放心肉
? 其他食品原材料應(yīng)新鮮食品質(zhì)量符合國家和行業(yè)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)
? 所有食品原材料應(yīng)留樣保存并符合國家和行業(yè)食品安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)
4 中標(biāo)人須確保食堂廚房和配餐等均必須符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)餐飲服務(wù)人員
要保持良好的個(gè)人衛(wèi)生提供優(yōu)質(zhì)熱情的服務(wù)所有食堂服務(wù)人員均須持
有健康證并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行體檢需制定嚴(yán)格的食堂餐廳管理制度和衛(wèi)
生管理制度
5 每餐保證飯菜質(zhì)量不得使用變質(zhì)食品確保員工食用優(yōu)質(zhì)衛(wèi)生飯菜
不得出現(xiàn)食物中毒現(xiàn)象各類炊具刀具分別保管分類放置及時(shí)消毒
6 食品加工要求生熟食品嚴(yán)格分開食用的碗筷及其他餐具每餐消毒符合
標(biāo)準(zhǔn)食堂內(nèi)桌椅地面墻面及其它設(shè)施干凈光亮衛(wèi)生無損壞擺放整
齊操作間管理操作間等工作用房有消防及安全管理制度衛(wèi)生方面保持
清潔于凈抽油機(jī)等廚房設(shè)備至少半年清洗一次
7 中標(biāo)人負(fù)責(zé)職工食堂人員工作服工作鞋口罩等勞保用品
8 費(fèi)用承擔(dān)采購人只負(fù)責(zé)提供食堂場地剩余部分由中標(biāo)人負(fù)責(zé)
3保安服務(wù)管理
1服務(wù)內(nèi)容
1 負(fù)責(zé)各棟建筑物內(nèi)的值崗
2 院內(nèi)停車場的管理
3 大院門前院內(nèi)廣場生活區(qū)及公共場所的巡崗
4 視頻監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)值守
5 突發(fā)事件應(yīng)急處理
6 消防隱患的巡查及報(bào)告
7 停車崗的值崗及秩序維護(hù)
2服務(wù)要求
1 保安員實(shí)行24小時(shí)上崗制三班制輪換班每班次8小時(shí)工作制第19 頁
2 結(jié)合采購人管理要求有一個(gè)完整有效可行的安全防衛(wèi)及秩序
維護(hù)管理方案和安全防范措施突發(fā)事件的應(yīng)急方案包括防火防盜防
事故防破壞等安全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案負(fù)責(zé)院內(nèi)24小時(shí)安全值崗巡崗
監(jiān)控室24小時(shí)值班停車場的管理院內(nèi)防盜防火防破壞防事故工
作采取不定時(shí)巡查嚴(yán)格盤查可疑人員各崗位建立互動的方法以保障
安全
3 須每天巡查及每周每月檢查登記制度及時(shí)掌握院區(qū)的情況對
安全設(shè)施設(shè)備發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)整改確保院區(qū)安全無事故按公安機(jī)關(guān)要
求制訂的易制毒易制爆及劇毒危險(xiǎn)品管理制度及時(shí)做好危險(xiǎn)品倉庫的定時(shí)
巡查到位登記制度
4 采購人服務(wù)人員掛牌出入門崗須對進(jìn)入采購人區(qū)域的辦事人員進(jìn)
行管理詢問登記引導(dǎo)答疑發(fā)現(xiàn)可疑情況立即報(bào)告并采取有效
措施門崗在上下班時(shí)間段或有重要賓客立崗值班行禮
5 負(fù)責(zé)院內(nèi)交通秩序的維護(hù)車輛停放停車場管理等
6 負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理及時(shí)啟動突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案使損失降到最低
3費(fèi)用承擔(dān)
在安全保衛(wèi)工作中使用的工具器材服裝的購置維修等費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)
4環(huán)境衛(wèi)生管理
1 服務(wù)內(nèi)容
1 負(fù)責(zé)采購人所有的公共區(qū)域及主樓范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)道路
球場停車場大樓臺階廣場周邊空地實(shí)驗(yàn)大樓內(nèi)公共區(qū)域包括
首層受理大廳大小會議室8樓禮堂所領(lǐng)導(dǎo)辦公室樓層候梯間走道
樓層公共衛(wèi)生間茶水間電梯走火梯大樓天面及各出入口等范圍內(nèi)
即除3至7層實(shí)驗(yàn)室內(nèi)及中間通道以外的衛(wèi)生清掃保潔垃圾清運(yùn)到指
定收集點(diǎn)
2 除四害消殺工作
2服務(wù)要求
1 衛(wèi)生清掃保潔管理要求干凈整潔地面無垃圾雜物污跡
積水衛(wèi)生間無蠅蛆淤塞異味走廊通道樓梯及梯間暢通無雜物第 20頁
2 保證保潔員每天巡回保潔8小時(shí)
3 衛(wèi)生間每日清洗不少于2次
4 樓宇大堂走廊走火通道電梯廳及電梯轎廂保潔每天不少于2
次
5 院內(nèi)道路及設(shè)施的清潔每天不少于1次
6 生活垃圾收集和清運(yùn)每天不少于1次
7 外圍地面每月不少于2次配套機(jī)械清洗
8 垃圾清運(yùn)服務(wù)要求
? 負(fù)責(zé)所有垃圾點(diǎn)的垃圾收集并清運(yùn)至合法的垃圾處理場所
? 所有垃圾每日清理不得出現(xiàn)垃圾在容器中外溢及堆積在垃圾容器外
的現(xiàn)象
? 食堂垃圾每日安排外運(yùn)1次
? 垃圾清運(yùn)由與采購人中標(biāo)人簽訂合同的專業(yè)垃圾清運(yùn)公司承接清
運(yùn)費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)
9建立定期消殺制度提高清潔衛(wèi)生水平所有辦公室所有公共場所
包括綠化區(qū)域大樓走廊樓梯大廳等處所有洗手間茶水間各
類機(jī)房所有雜物房垃圾池桶周圍等每月做一次消殺消殺工作應(yīng)
由具備相應(yīng)資質(zhì)的人員進(jìn)行
消殺工作重點(diǎn)時(shí)間
滅鼠監(jiān)測時(shí)間每年4911月各監(jiān)測1次全年共監(jiān)測3次
滅蚊監(jiān)測時(shí)間在24681012月進(jìn)行監(jiān)測兩個(gè)月1次全年
共監(jiān)測6次
滅蠅監(jiān)測時(shí)間在蠅類高發(fā)的59月進(jìn)行監(jiān)測每月1次全年共監(jiān)測5
次
滅蟑螂監(jiān)測時(shí)間在24681012月進(jìn)行監(jiān)測兩個(gè)月1次全
年共監(jiān)測6次
滅白蟻監(jiān)測時(shí)間在27月進(jìn)行監(jiān)測兩個(gè)月1次全年共監(jiān)測3次
3費(fèi)用承擔(dān)
衛(wèi)生保潔所需工具器械設(shè)備設(shè)施消殺藥品以及耗材費(fèi)用均由中標(biāo)人承擔(dān)第21 頁
醫(yī)療動物垃圾如需專業(yè)清運(yùn)所需費(fèi)用由采購人承擔(dān)
5園林綠化管理
1 服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)公共園區(qū)綠化及主樓辦公區(qū)域綠化服務(wù)
2 服務(wù)要求
1 辦公區(qū)域綠化管理要求
以下部位由中標(biāo)人統(tǒng)一組織擺放室內(nèi)盆植實(shí)驗(yàn)大樓入口大門進(jìn)出兩邊一
層大堂各樓層走廊電梯間衛(wèi)生間茶水間餐廳等公共區(qū)域禮堂
各會議室和所領(lǐng)導(dǎo)辦公室等重要活動場所
? 綠化員每天應(yīng)全面巡查一次及時(shí)清理盆面及盆底雜物植株枯枝黃
葉等
? 如出現(xiàn)枯黃不能修復(fù)時(shí)需及時(shí)更換新植物
? 要求當(dāng)崗員工每周用清水噴洗一次葉面
? 每月應(yīng)清一次套缸盆及花槽底的多余水分及雜物
2 公共園區(qū)綠化管理要求
A喬木類
?喬木每年至少修剪1～2次不定期剪除影響美觀的枯枝殘枝病蟲枝
保持樹勢均衡形狀美觀
?垂葉榕的修剪以整形為主在生長旺季要加強(qiáng)控頂修剪每月需要修剪一
次
B灌木類及地被植物類
? 以整形修剪為主的整體植物群的修剪高度平整度及形狀要整齊一
致
? 綠球每年修剪6～8次當(dāng)年枝條生長不超過20厘米形狀優(yōu)美
? 綠籬每年修剪6～8次保持平整美觀不空擋
? 草坪養(yǎng)護(hù)草地?zé)o石塊紙屑垃圾等雜物保潔率達(dá)99以上草
地?zé)o人為破壞缺損的及時(shí)補(bǔ)植綠化完好率達(dá)99以上清除雜草無明顯高
于10厘米的雜草草地覆蓋率達(dá)99以上草坪灌溉適時(shí)適量務(wù)必灌好返
青水和越冬水草坪施肥時(shí)期施量應(yīng)根據(jù)草坪的生長狀況而定肥不傷草長
勢優(yōu)良草坪草生長旺盛根據(jù)不同草種的特性和觀賞效果使用性質(zhì)進(jìn)行定第 22頁
期修剪整齊一致草地嫩綠及時(shí)進(jìn)行病蟲害防治無爛草感病草注意防
風(fēng)排澇暴風(fēng)雨過后12小時(shí)草地?zé)o1厘米以上的積水
3 費(fèi)用承擔(dān)
綠化工作中使用的工具器械設(shè)備設(shè)施及化肥農(nóng)藥等耗材費(fèi)用由中標(biāo)人承
擔(dān)
6會務(wù)接待客服管理
1工作內(nèi)容及要求
1配合采購人的職能部門提供會議交流等活動相關(guān)的接待服務(wù)
2中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按會議需求合理布置會場按采購人具體要求做好會議前的
各項(xiàng)準(zhǔn)備如準(zhǔn)備會務(wù)物資設(shè)立報(bào)到桌擺放鮮花糖果茶水紙筆等
提供會務(wù)的茶水服務(wù)等會議進(jìn)行中要注意回避不得偷聽記錄與傳播會議內(nèi)
容適時(shí)添加茶水會議之后要及時(shí)整理會場搞好衛(wèi)生設(shè)施歸類檢查有
無遺漏損壞物品
3按規(guī)定對非一次性使用的會務(wù)用品進(jìn)行清洗消毒日常巡查會議室
檢查會議室的各項(xiàng)使用設(shè)施設(shè)備
4負(fù)責(zé)接待用餐客服包括布置餐廳擺放餐具衛(wèi)生清潔等工作視情
況進(jìn)行傳遞菜肴端茶倒酒等服務(wù)
5協(xié)助開展大型文體活動等臨時(shí)性提供相關(guān)服務(wù)人員并承擔(dān)相關(guān)服務(wù)工
作如活動需要須臨時(shí)性義務(wù)增加服務(wù)人員
2費(fèi)用承擔(dān)
會務(wù)接待所產(chǎn)生的耗材費(fèi)用由采購人承擔(dān)
7停車場管理
在中標(biāo)人中標(biāo)進(jìn)駐采購人現(xiàn)場后負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申請辦理停車場管理牌
照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案等相關(guān)手續(xù)具體的停車場管理辦法由采購人和中標(biāo)人另
行制訂和協(xié)商
五其它要求
1物業(yè)管理期限及試用期
本物業(yè)委托管理期限為3年以采購人書面通知正式進(jìn)駐的日期起算其
中進(jìn)場托管后前3個(gè)月為試用期如中標(biāo)人在試用期內(nèi)不能履行合同采購人有第23 頁
權(quán)終止合同的履行中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任包括賠償因此而給采購人帶來的相
應(yīng)損失從合同簽訂之日起計(jì)
2合同簽訂之日起10天內(nèi)中標(biāo)人開始介入前期管理參與房屋驗(yàn)收資
料收集設(shè)備設(shè)施交接清潔衛(wèi)生家具整理等工作全面接管物業(yè)管理工作
采購人外包的其他有關(guān)裝修維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目中標(biāo)人符合條件可以參加競標(biāo)
成功競得的由采購人與中標(biāo)人另行簽訂合同按合同條款規(guī)定履行相應(yīng)的權(quán)利
與義務(wù)
3中標(biāo)人的管理用房
在委托管理期限內(nèi)采購人為中標(biāo)人提供相應(yīng)的管理用房如需提供值班人
員休息宿舍及員工宿舍則另行協(xié)商費(fèi)用另行結(jié)算上述房屋及內(nèi)附設(shè)施須保
持良好在合同終止后由中標(biāo)人立即交回采購人如發(fā)生損壞則由中標(biāo)人負(fù)責(zé)全
額修復(fù)賠償
4物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)管
中標(biāo)人在合同執(zhí)行期間須接受省市行業(yè)主管部門以及采購人的監(jiān)管中
標(biāo)人必須每3個(gè)月向采購人就物業(yè)管理項(xiàng)目收支情況公布一次賬目如采購人認(rèn)
為有必要可隨時(shí)對中標(biāo)人物業(yè)管理賬目進(jìn)行審核
5中標(biāo)人不得將本服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位若因中標(biāo)人不具備某
項(xiàng)專項(xiàng)資質(zhì)確需將某項(xiàng)專業(yè)項(xiàng)目分包給其他具備相應(yīng)資質(zhì)單位必須事先征得采
購人同意
6保密規(guī)定
中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對涉及采購人的信息嚴(yán)格保密未經(jīng)采購人許可不得將信息泄
露給第三方否則采購人保留追究物業(yè)管理公司法律責(zé)任的權(quán)利
7管理退出
如退出本后勤管理時(shí)中標(biāo)人需向采購人交付全套檔案資料含電子文檔
經(jīng)過采購人檢查無誤并完成與后續(xù)后勤管理企業(yè)的銜接后方可退出
8物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核
1采購人按廣東省物業(yè)管理示范大廈標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則不定期對中標(biāo)人
的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考評若出現(xiàn)中標(biāo)人獲得總分減除非中標(biāo)人管理的項(xiàng)目
的95以下則按其比例扣減當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)若出現(xiàn)中標(biāo)人獲得總分減除第 24頁
非投標(biāo)人管理的項(xiàng)目的85以下或中標(biāo)人連續(xù)兩次獲得總分減除非投標(biāo)人管
理得項(xiàng)目的90含90以下的采購人有權(quán)終止其合同并在中標(biāo)人按約
定完成正常交接后清退中標(biāo)人
2月度重點(diǎn)事項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)采購人除按照廣東省物業(yè)管理示范
大廈標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則的有關(guān)評分細(xì)則對中標(biāo)人實(shí)行總體管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)
格考核外還將對中標(biāo)人在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)事項(xiàng)實(shí)施月度考核其有關(guān)考
核標(biāo)準(zhǔn)如下
序號 考核內(nèi)容 評分細(xì)則 分值
1
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無因投標(biāo)人管理不當(dāng)而發(fā)生重大
刑事案件和重大交通及重大火災(zāi)等安全事故包括
但不限于發(fā)生盜竊縱火爆炸投毒等惡性事
案件外事糾紛泄密等事案件
每發(fā)生一起因管理
不當(dāng)而引發(fā)的事
件扣10分
20
2
嚴(yán)格遵守有關(guān)消防管理規(guī)定確保無因投標(biāo)人管理
不當(dāng)而發(fā)生在管理區(qū)域內(nèi)的消防事故消防設(shè)備完
好率100
每發(fā)生一起因管理
不當(dāng)而引發(fā)的事
故扣10分完好
率不達(dá)標(biāo)每一項(xiàng)
扣2分
10
3
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施機(jī)電設(shè)備無操作管理使
用責(zé)任事故發(fā)生由中標(biāo)人分包的項(xiàng)目含采購人
分包項(xiàng)目及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)施工和二次裝修工程
無因監(jiān)管不到位而發(fā)生安全事故
每發(fā)生一起因管理
不當(dāng)而引發(fā)的事
件扣5分
10
4
各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作必須按采購人要求
的時(shí)限高效保質(zhì)保量完成
每發(fā)生一項(xiàng)未按要
求完成的工作扣1
分
10
5
除因基建質(zhì)量設(shè)備質(zhì)量在保養(yǎng)期內(nèi)等特殊原因
外房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)95零星維
修急修1 小時(shí)內(nèi)完成及時(shí)率達(dá)100網(wǎng)絡(luò)等專
業(yè)設(shè)施除外
出現(xiàn)維修任務(wù)需
及時(shí)維修未能按
要求完成一例扣1
分
10
6
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)照明化糞池雨水井污水井
排水管明暗溝停車場廣場道路完好率100
因管理不當(dāng)而引起
的損壞每項(xiàng)扣1
分
10
7
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實(shí)行動態(tài)保潔衛(wèi)生清潔保潔率
100
未按要求實(shí)行每
次扣05分
10第25 頁
8
物業(yè)管理服務(wù)滿意率在95以上投訴處理率
100
未達(dá)要求標(biāo)準(zhǔn)每
減少一個(gè)百分點(diǎn)扣
05分
10
9
中標(biāo)人一切管理服務(wù)工作的實(shí)施必須以服從于采
購人的工作需要為前提以方便采購人為原則維
修保養(yǎng)等工作通常情況下盡可能在采購人工作時(shí)
間以外進(jìn)行常規(guī)崗位物業(yè)服務(wù)人員的工資待遇不
低于建議待遇標(biāo)準(zhǔn)的90的基礎(chǔ)上由中標(biāo)人確定
未按要求實(shí)行每
次每人扣2分
最高扣10分
10
合計(jì) 100
9各項(xiàng)目工作處罰標(biāo)準(zhǔn)
91客戶服務(wù)工作處罰標(biāo)準(zhǔn)
序號 處罰內(nèi)容
處罰方式
罰款 中止合同 備注
1 因工作失誤造成損失
按合同內(nèi)容執(zhí)
行
損失超過10萬元
2
因工作失誤或不當(dāng)對造成重大不
良影響
按合同內(nèi)容執(zhí)
行
立即中止
3 監(jiān)守自盜辱罵或毆打別人 1000元次 累計(jì)二次仍不能改變
4
管理制度不健全崗位職責(zé)操
作規(guī)程等
1000元項(xiàng)
累計(jì)檢查三次都不能
完善制度
5 脫崗缺崗 1000元人
當(dāng)月累計(jì)3人或合同期
內(nèi)累計(jì)人數(shù)達(dá)到8人
6 服務(wù)態(tài)度不好遭客戶投訴 500元次 當(dāng)月累計(jì)三次
7 睡崗抽煙玩游戲等惡劣現(xiàn)象 500元次 當(dāng)月累計(jì)三次
8 不積極配合現(xiàn)場工作 200元次 當(dāng)月累計(jì)三次
9
當(dāng)班時(shí)間做與工作無關(guān)的事如
坐崗蹲崗串崗會客不著
工作裝玩手機(jī)沒保持好崗位
環(huán)境衛(wèi)生閑談看報(bào)紙吃東
西等
100元次第 26頁
92安全保衛(wèi)工作處罰標(biāo)準(zhǔn)
序號 處罰內(nèi)容
處罰方式
罰款 中止合同 備注
1
因工作失誤造成采購人或客戶損
失
按合同內(nèi)容執(zhí)
行
損失超過10萬元
2
因工作失誤或不當(dāng)對采購人造成
重大不良影響
按合同內(nèi)容執(zhí)
行
立即中止
3 監(jiān)守自盜辱罵或毆打別人 1000元次 累計(jì)二次仍不能改變
4
安全管理制度不健全崗位職責(zé)
操作規(guī)程應(yīng)急方案等
1000元項(xiàng)
累計(jì)檢查三次都不能
完善制度
5 脫崗缺崗 1000元人
當(dāng)月累計(jì)3人或合同期
內(nèi)累計(jì)人數(shù)達(dá)到8人
6 服務(wù)態(tài)度不好遭客戶投訴 500元次 當(dāng)月累計(jì)三次
7 睡崗抽煙玩游戲等惡劣現(xiàn)象 500元次 當(dāng)月累計(jì)三次
8 違反安全管理操作規(guī)定 500元次 當(dāng)月累計(jì)三次
9 不積極配合采購人現(xiàn)場工作 200元次 當(dāng)月累計(jì)三次
10
安全檢查記錄不齊全交接班記
錄巡查記錄等
200元次
當(dāng)月累計(jì)檢查三次都
不齊全
11
當(dāng)班時(shí)間做與工作無關(guān)的事如
坐崗蹲崗串崗會客不著
工作裝玩手機(jī)沒保持好崗位
環(huán)境衛(wèi)生閑談看報(bào)紙吃東
西等執(zhí)勤時(shí)抄手手插口袋
等情況
100元次
12
儀容儀表欠佳不能迅速為客戶
指引車輛
50元次
93工程管理工作處罰標(biāo)準(zhǔn)
序號 處罰內(nèi)容
處罰方式
罰款 中止合同 備注
1 因工作失誤造成損失
按合同內(nèi)容執(zhí)
行
損失超過10萬元
2
因工作失誤或不當(dāng)成重大不良影
響
按合同內(nèi)容執(zhí)
行
立即中止
3 監(jiān)守自盜辱罵或毆打別人 1000元次 累計(jì)二次仍不能改變
4
工程管理制度不健全崗位職責(zé)
操作規(guī)程應(yīng)急方案等
1000元項(xiàng)
累計(jì)檢查三次都不能
完善制度第27 頁
5 脫崗缺崗 1000元人
當(dāng)月累計(jì)3人次或合同
期內(nèi)累計(jì)人數(shù)達(dá)到8人
次
6 服務(wù)態(tài)度不好遭客戶投訴 500元次 當(dāng)月累計(jì)三次
7 睡崗抽煙玩游戲等惡劣現(xiàn)象 500元次 當(dāng)月累計(jì)三次
8 違反工程安全管理操作規(guī)定 500元次 當(dāng)月累計(jì)三次
9 不積極配合采購人現(xiàn)場工作 200元次 當(dāng)月累計(jì)三次
10
巡檢查記錄不齊全交接班記錄
各種檢查記錄等
200元次
當(dāng)月累計(jì)檢查三次都
不齊全
11
當(dāng)班時(shí)間做與工作無關(guān)的事如
坐崗蹲崗串崗會客不著
工作裝玩手機(jī)沒保持好崗位
環(huán)境衛(wèi)生閑談看報(bào)紙吃東
西等
50元次
10本物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目費(fèi)用需求測算見下表包括但不限于下面項(xiàng)目
序號 項(xiàng)目 名稱
單
位
數(shù)
量
備注說明元月
1
公共設(shè)施維
護(hù)
消防維保 項(xiàng) 1 變壓器維護(hù) 項(xiàng) 1 樓宇防雷檢測 項(xiàng) 1 水池清洗 項(xiàng) 1 50
化糞池清理 項(xiàng) 1 300012=250
電梯維保 臺 2 9902=1980
電梯年檢費(fèi) 項(xiàng) 1 216012=180
垃圾清運(yùn)及消殺費(fèi) 項(xiàng) 1 1800
小計(jì) 4260
2 人員費(fèi)用
管理處負(fù)責(zé)人 人 1
每天工作8小
時(shí)每周工
程保安保
潔6天工作
制含保險(xiǎn)
法定加班費(fèi)
等
管理員 人 1
保潔領(lǐng)班 人 1
保潔人員含綠化 人 4
工程領(lǐng)班 人 1
工程人員 人 2
保安領(lǐng)班 人 1
保安人員 人 9
廚師點(diǎn)心師 人 2
食品安全員 人 1
廚雜工 人 2第 28頁
小計(jì) 25 9353000 3742元人均
3
裝備工具及
日耗品
保潔日常消耗含洗
手液擦手紙廁紙
及其它耗材
項(xiàng) 1 250
日常管理支
出按100個(gè)
辦公人員計(jì)
算
工程服裝 人 3
25100112
=200
保安服裝 人 10
保潔服裝 人 5
管理人員服裝 人 2
飯?zhí)萌藛T服裝 人 5
工程工具 項(xiàng) 1 50
廚房用具 項(xiàng) 1 50
保安裝備 項(xiàng) 1 50
保潔工具 項(xiàng) 1 50
辦公用品 項(xiàng) 1 50
小計(jì) 700
4 合計(jì) 98490
5 利潤合理管理收益10 9849
6 稅金按稅務(wù)規(guī)范6 6500
7 每月費(fèi)用總計(jì) 114839
8 每年費(fèi)用總計(jì) 1378068
11各項(xiàng)管理指標(biāo)的承諾包括
1房屋設(shè)備設(shè)施各類器材完好率
2維修及時(shí)率
3維修保養(yǎng)質(zhì)量合格率
4清潔保潔率
5化糞池雨水井污水井完好率
6排水管明暗溝完好率
7停車場及配套設(shè)施完好率
8治安案件發(fā)生率
9消防設(shè)施設(shè)備完好率
10火災(zāi)發(fā)生率
11采購人有效投訴率與處理率
12維修服務(wù)回訪率第29 頁
13采購人對物業(yè)服務(wù)滿意率
要求以上各項(xiàng)工作要有量化指標(biāo)物業(yè)管理服務(wù)承諾不限于以上內(nèi)容投
標(biāo)人可在此基礎(chǔ)上提出額外承諾
附廣東省生物制品與藥物研究所整體平面圖第 30頁
第三章 投標(biāo)人須知
第一節(jié) 定義
1采購人廣東省生物制品與藥物研究所
2采購代理機(jī)構(gòu)廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司
3投標(biāo)人響應(yīng)本次招標(biāo)參加投標(biāo)競爭的法人其他組織或自然人
4服務(wù)是指除貨物和工程以外的其他采購對象
5評標(biāo)委員會依法組建負(fù)責(zé)本次項(xiàng)目評標(biāo)工作的臨時(shí)性組織
6實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是指符合招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求條款等
7書面形式書面形式是指合同書信件和數(shù)據(jù)電文包括電報(bào)電傳傳真
電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式
8投標(biāo)保證金指投標(biāo)人按照本招標(biāo)文件規(guī)定向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提交的
款項(xiàng)采購代理機(jī)構(gòu)或者采購人因投標(biāo)人的行為而蒙受損失時(shí)采購代理機(jī)構(gòu)和
采購人可根據(jù)規(guī)定予以沒收的款項(xiàng)
9投標(biāo)文件本招標(biāo)文件中的投標(biāo)文件有廣義與狹義之分
廣義的包含1投標(biāo)報(bào)價(jià)函2投標(biāo)文件正本3投標(biāo)文件副本
4投標(biāo)文件的電子文檔投標(biāo)文件的PDF格式文件一份須有投標(biāo)人單位公
章無病毒不加密不壓縮以U盤形式遞交
狹義的標(biāo)注正本副本第31 頁
第二節(jié) 招標(biāo)文件澄清修改與答疑
一招標(biāo)文件的組成
招標(biāo)文件由以下內(nèi)容及文件組成
1招標(biāo)公告
2采購需求
3投標(biāo)人須知
4投標(biāo)文件的編制
5開標(biāo)評標(biāo)
6中標(biāo)和合同
7投標(biāo)文件格式
8擬簽訂的合同文本
9在采購過程中由采購代理機(jī)構(gòu)發(fā)出的更正公告招標(biāo)文件澄清修改與
答疑等書面文件
二招標(biāo)文件澄清與修改
1采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)可以對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修
改澄清或修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分
2澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的采購人或者采購代理機(jī)
構(gòu)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間15日以前以書面形式通知所有獲取招標(biāo)文件的潛在投
標(biāo)人不足15日的采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)順延提交投標(biāo)文件的時(shí)間
3投標(biāo)人在收到澄清和修改文件后應(yīng)以書面形式向采購代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)
如24小時(shí)內(nèi)無書面回函則被視為同意確認(rèn)澄清修改的內(nèi)容
4如更正公告有重新發(fā)布招標(biāo)文件的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)最新發(fā)布的招標(biāo)文件
制作投標(biāo)文件
5投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未對招標(biāo)文件澄清或提出疑問的采購代理機(jī)構(gòu)
將視其為無異議對招標(biāo)文件中描述有歧義或前后不一致的地方評標(biāo)委員會有第 32頁
權(quán)進(jìn)行評判但對同一條款的評判應(yīng)適用于每個(gè)投標(biāo)人
三招標(biāo)文件疑問
1投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有疑問應(yīng)以書面形式在投標(biāo)截止時(shí)間15日之前通
知到采購代理機(jī)構(gòu)采購代理機(jī)構(gòu)將以書面形式予以答復(fù)同時(shí)將書面答復(fù)發(fā)給
已購買招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人答復(fù)不包括問題的來源
2本項(xiàng)目不舉行集中答疑會第33 頁
第三節(jié) 投標(biāo)說明
一合格投標(biāo)人及其證明文件和評價(jià)文件
投標(biāo)人必須符合招標(biāo)公告中的資格要求并在投標(biāo)文件中提交其滿
足合格投標(biāo)人條件的資格證明文件這些文件的任何缺漏都會導(dǎo)致投標(biāo)無效
結(jié)合招標(biāo)文件招標(biāo)公告及資格審查要求按照投標(biāo)人資格審查表
對應(yīng)檢查項(xiàng)自查
二合格的服務(wù)
1投標(biāo)人提供的所有服務(wù)其質(zhì)量技術(shù)等特征必須符合國家行業(yè)現(xiàn)行
的標(biāo)準(zhǔn)及采購需求
2采購人有權(quán)拒收任何不合格的服務(wù)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)后果均由投
標(biāo)人自行承擔(dān)
3投標(biāo)人應(yīng)承諾本項(xiàng)目所提供的服務(wù)依法擁有專利權(quán)商標(biāo)權(quán)或其他知識
產(chǎn)權(quán)等如果沒有則須在報(bào)價(jià)中體現(xiàn)合法獲取該知識產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費(fèi)用并在投標(biāo)
文件中附有相關(guān)證明文件如因第三方提出其侵權(quán)訴訟則一切法律責(zé)任由投標(biāo)
人承擔(dān)
三投標(biāo)有效期
1投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止之日起的90日內(nèi)保持有效投標(biāo)有效期比規(guī)定期
限短的將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕
2在特殊情況下原有投標(biāo)有效期截止日之前采購代理機(jī)構(gòu)可征求投標(biāo)
人同意延長有效期這種要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交投標(biāo)人可以拒絕上述
要求而其投標(biāo)保證金不被沒收接受投標(biāo)有效期延長的投標(biāo)人將不會被要求和允
許修正其投標(biāo)文件而只會要求其相應(yīng)地延長其投標(biāo)保證金的有效期在這種情
況下投標(biāo)保證金的退還和沒收的規(guī)定將在延長的有效期內(nèi)繼續(xù)有效第 34頁
四承諾
投標(biāo)人須承諾所提交的資料和數(shù)據(jù)是真實(shí)有效的否則所引發(fā)的責(zé)任由投標(biāo)
人自行承擔(dān)
五紀(jì)律與保密事項(xiàng)
1投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)遵循公平競爭的原則不得惡意串通不得妨礙其他投標(biāo)人
的競爭行為不得損害采購人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益
2獲得本招標(biāo)文件者不得將招標(biāo)文件用作本次投標(biāo)以外的任何用途若
有要求開標(biāo)后投標(biāo)人應(yīng)歸還招標(biāo)文件中的保密文件和資料
3由采購人向投標(biāo)人提供的圖紙?jiān)敿?xì)資料樣品模型模件和所有其
它資料均為保密資料僅被用于其所規(guī)定的用途除非得到采購人的同意不
能向任何第三方透露開標(biāo)結(jié)束后應(yīng)采購人要求投標(biāo)人應(yīng)歸還所有從采購人
處獲得的保密資料
六投標(biāo)保證金
1投標(biāo)人應(yīng)向采購代理機(jī)構(gòu)繳納投標(biāo)保證金并作為其投標(biāo)的一部分
2投標(biāo)保證金如下表
包組號 包組內(nèi)容
投標(biāo)保證金
金額人民幣元
包一
20192022年后勤服務(wù)社會化招標(biāo) 41400
3 投標(biāo)保證金必須以投標(biāo)人公司銀行賬戶轉(zhuǎn)賬或電匯形式繳納
1 投標(biāo)保證金賬戶為
收款人廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司
開戶銀行招商銀行股份有限公司廣州珠江新城支行
賬 號120905636310201
2投標(biāo)保證金繳納時(shí)間自招標(biāo)公告發(fā)出之日起至開標(biāo)時(shí)間為止以
投標(biāo)保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)
3保證金轉(zhuǎn)賬底單請傳真至采購代理機(jī)構(gòu)02087302980或發(fā)送電子
版至項(xiàng)目聯(lián)系人郵箱csgdhuaxincn并注明項(xiàng)目編號及所響應(yīng)包號第35 頁
4投標(biāo)保證金用于保護(hù)采購人和采購代理機(jī)構(gòu)免受因投標(biāo)人的行為而引起
的風(fēng)險(xiǎn)采購人或采購代理機(jī)構(gòu)在因投標(biāo)人的行為而受到損害時(shí)將依法沒收其
投標(biāo)保證金
5未按規(guī)定繳納投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒
絕接收
6有下列情況之一的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將會被沒收
1投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間后對投標(biāo)文件補(bǔ)充修改包括但不限于密
封補(bǔ)蓋公章簽字等或在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)的
2投標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后未在招標(biāo)文件規(guī)定期限內(nèi)簽訂采購
合同的特殊情況除外
3中標(biāo)人將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人或者在投標(biāo)文件中未明確且未經(jīng)采
購人同意將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的
7 投標(biāo)人在中標(biāo)后未按招標(biāo)文件規(guī)定繳納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)的投標(biāo)保證金
轉(zhuǎn)為招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)不足部分采購代理機(jī)構(gòu)保留依法追討權(quán)利
七投標(biāo)費(fèi)用
投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)本次項(xiàng)目的投標(biāo)相關(guān)費(fèi)用采購人和采購代理機(jī)構(gòu)在任何情況
下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用
八招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)
1在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前中標(biāo)人須按規(guī)定及時(shí)向采購代理機(jī)構(gòu)繳納招
標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)
1 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中不單列
2 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)以供應(yīng)商公司銀行賬戶轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式一次性支
付
2招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)參照發(fā)改價(jià)格2015299號文進(jìn)行收取固定收取
人民幣肆萬伍仟肆佰貳拾元整?45420元第 36頁
第四節(jié) 投標(biāo)文件封裝與提交
一投標(biāo)文件的組成
1提交的投標(biāo)文件由以下文件組成
1投標(biāo)報(bào)價(jià)函
2投標(biāo)文件正本
3投標(biāo)文件副本
4投標(biāo)文件的電子文檔1份以U盤形式
2投標(biāo)文件必須裝訂成冊對因未裝訂成冊而造成投標(biāo)文件的損壞丟失
采購代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任
3投標(biāo)文件正本副本
1投標(biāo)文件一式6份正本1份副本5份
2每份投標(biāo)文件必須在封面上清楚地標(biāo)明正本或副本
3投標(biāo)文件的正本按招標(biāo)文件中已明示需要蓋章簽名處均必須蓋章
及由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表人簽名
投標(biāo)文件正本逐頁加蓋公章投標(biāo)文件副本可以是正本的復(fù)印本
4投標(biāo)文件正本副本電子文檔的內(nèi)容應(yīng)一致如果正本與副本或電
子文檔不符以正本為準(zhǔn)
4投標(biāo)文件如有任何修改必須在修改處簽名或加蓋公章才生效其修改
必須清晰
二投標(biāo)文件的封裝
一投標(biāo)文件封裝要求
1投標(biāo)人所有投標(biāo)文件必須密封提交封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章
2投標(biāo)文件封裝投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)報(bào)價(jià)函投標(biāo)文件分別包裝密封
3投標(biāo)文件封袋標(biāo)識投標(biāo)文件封袋應(yīng)標(biāo)明以下內(nèi)容第37 頁
投標(biāo)文件
□正本
□副本
□投標(biāo)報(bào)價(jià)函
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號
包 號
于北京時(shí)間201年月 日 30之前不得啟封的字樣
投標(biāo)人 名稱并加蓋公章
聯(lián)系人
聯(lián)系電話
聯(lián)系地址
二 投標(biāo)文件封裝內(nèi)容
1投標(biāo)報(bào)價(jià)函開標(biāo)會上使用應(yīng)單獨(dú)密封內(nèi)裝
1退保證金說明函原件格式要求詳見附件一投標(biāo)文件格式
格式6僅作退保證金時(shí)用
2開標(biāo)一覽表原件格式要求詳見 附件一投標(biāo)文件格式格
式12
2投標(biāo)文件正本包裝密封含投標(biāo)文件的電子文檔
3投標(biāo)文件副本包裝密封
三投標(biāo)人對招標(biāo)文件中多個(gè)包組進(jìn)行投標(biāo)的其投標(biāo)文件的編制應(yīng)按每個(gè)
包組的要求分別裝訂和封裝第 38頁
三投標(biāo)文件的提交
1 提交投標(biāo)文件時(shí)間2019年4月29日1000 至2019年4月29日 10
30 北京時(shí)間
2 提交投標(biāo)文件截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間2019年4月29日1030北京時(shí)
間逾期不予接收
3 投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及開標(biāo)地點(diǎn)廣州市越秀區(qū)廣州大道中307號富力東
山新天地36樓廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司二號會議室
4所有投標(biāo)文件應(yīng)在規(guī)定的提交時(shí)間送達(dá)提交地點(diǎn)任何遲于提交截止時(shí)
間的投標(biāo)文件為無效投標(biāo)文件將被拒絕接收
5電報(bào)電話電子郵件傳真形式的投標(biāo)文件概不接收
6任何撤回的投標(biāo)文件將被原封退回投標(biāo)人
四投標(biāo)文件的修改與撤回
1投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前可以對所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充修改或
者撤回并書面通知采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)補(bǔ)充修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)
文件要求簽署蓋章密封后作為投標(biāo)文件的組成部分
2從投標(biāo)截止時(shí)間至投標(biāo)有效期期間投標(biāo)人不得對投標(biāo)文件補(bǔ)充修改
包括但不限于密封補(bǔ)蓋公章簽字等否則視為無效投標(biāo)其投標(biāo)保證金
也將按規(guī)定予以沒收
3從投標(biāo)截止時(shí)間至投標(biāo)有效期期間投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)否則其投
標(biāo)保證金將按規(guī)定予以沒收
4投標(biāo)人所提交的投標(biāo)文件在評審結(jié)束后無論中標(biāo)與否都不退還第39 頁
第五節(jié) 詢問與質(zhì)疑
一投標(biāo)人對采購活動事項(xiàng)有疑問的可以向采購代理機(jī)構(gòu)提出詢問
二投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件招標(biāo)過程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的可以
在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向采購代理機(jī)
構(gòu)提出質(zhì)疑
投標(biāo)人應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日是指
一對可以質(zhì)疑的招標(biāo)文件提出質(zhì)疑的為收到招標(biāo)文件之日或者招標(biāo)文件
公告期限屆滿之日
二對招標(biāo)過程提出質(zhì)疑的為各招標(biāo)程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日
三對中標(biāo)結(jié)果提出質(zhì)疑的為中標(biāo)結(jié)果公告期限屆滿之日
三提出質(zhì)疑的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項(xiàng)目采購活動的投標(biāo)人
潛在投標(biāo)人已依法獲取可質(zhì)疑的招標(biāo)文件的可以對該文件提出質(zhì)疑
四在規(guī)定質(zhì)疑期內(nèi)投標(biāo)人質(zhì)疑時(shí)
1必須以書面形式向采購代理機(jī)構(gòu)提交質(zhì)疑文件原件逾期不予接收投
標(biāo)人以電話傳真或電郵形式提交的質(zhì)疑屬于無效質(zhì)疑
2針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑在規(guī)定質(zhì)疑期內(nèi)須一次性提出
五質(zhì)疑文件包括下列內(nèi)容
1質(zhì)疑函原件詳見本節(jié)八質(zhì)疑函格式
質(zhì)疑函內(nèi)容不得含有虛假惡意成分依據(jù)誰主張誰舉證的原則質(zhì)疑
者提供的質(zhì)疑函內(nèi)容應(yīng)包括具體的質(zhì)疑事項(xiàng)事實(shí)依據(jù)及相關(guān)確鑿的證明材料
明確的請求投標(biāo)人名稱及地址授權(quán)代表人姓名及其聯(lián)系電話質(zhì)疑日期
質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)署名并由法定代表人或授權(quán)代表人簽署本人姓名或印蓋本人姓
名章并加蓋公章
2法定代表人證明書或法定代表人授權(quán)委托書加蓋公章的身份證明復(fù)印
件
提供法定代表人授權(quán)委托書的需附法定代表人證明書應(yīng)載明委托代理
的具體權(quán)限事項(xiàng)
六對于捏造事實(shí)濫用維權(quán)擾亂采購秩序的惡意質(zhì)疑者或舉證不全查無實(shí)據(jù)被
駁回次數(shù)在一年內(nèi)達(dá)三次以上將納入不良行為記錄名單并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)第 40頁
任
七詢問與質(zhì)疑聯(lián)系方式
名 稱廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司
地 址廣州市越秀區(qū)廣州大道中307號富力東山新天地36樓
電 話02087303028
傳 真02087302980
八質(zhì)疑函格式見后頁可根據(jù)質(zhì)疑內(nèi)容增加或刪減第41 頁
質(zhì) 疑 函
廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司
我公司參與了于 年 月 日組織的招標(biāo)活動我公司認(rèn)為采
購項(xiàng)目名稱采購項(xiàng)目編號 的招標(biāo)活動中招標(biāo)文件招標(biāo)過程
中標(biāo)結(jié)果損害了我公司權(quán)益特提出質(zhì)疑
一我公司認(rèn)為項(xiàng)目的招標(biāo)文件招標(biāo)過程中標(biāo)結(jié)果損害了我司權(quán)益
具體事項(xiàng)如下每個(gè)質(zhì)疑事項(xiàng)應(yīng)有與之相對應(yīng)的證據(jù)予以支持質(zhì)疑事項(xiàng)屬于涉
密的應(yīng)提供信息來源或有效證據(jù)
質(zhì)疑招標(biāo)文件
1質(zhì)疑內(nèi)容招標(biāo)文件 頁內(nèi)容 損
害了我公司權(quán)益
事實(shí)依據(jù) 證據(jù)見附件第 頁
法律依據(jù)
我方請求招標(biāo)文件做如下修改
我方對招標(biāo)文件其他內(nèi)容無質(zhì)疑
質(zhì)疑招標(biāo)過程
1于 年 月 日在 進(jìn)行的接收招標(biāo)
文件樣品開標(biāo)過程發(fā)生損害了我公司權(quán)益的事項(xiàng)
事實(shí)依據(jù) 證據(jù)見附件第 頁
法律依據(jù)
我方請求
我方對其他招標(biāo)過程無質(zhì)疑
質(zhì)疑中標(biāo)結(jié)果
1于 年 月 日公布的中標(biāo)結(jié)果發(fā)生損害了我公司權(quán)益的事項(xiàng)
事實(shí)依據(jù) 證據(jù)見附件第 頁
法律依據(jù)
我方請求
我方對中標(biāo)結(jié)果公告其他內(nèi)容無質(zhì)疑
二為維護(hù)我公司的合法權(quán)益現(xiàn)要求貴方就上述質(zhì)疑事項(xiàng)作出回復(fù)第 42頁
法定代表人或授權(quán)代表人簽字或蓋章
質(zhì)疑供應(yīng)商公章
項(xiàng)目聯(lián)系人
地 址
電話手機(jī)座機(jī)
電子郵箱
年 月 日
說明
1 每個(gè)質(zhì)疑事項(xiàng)應(yīng)有與之相對應(yīng)的證據(jù)予以支持質(zhì)疑事項(xiàng)屬于涉密的
應(yīng)提供信息來源或有效證據(jù)
2 供應(yīng)商質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料捏造事實(shí)提供虛假
材料或者以非法手段取得證明材料不能作為質(zhì)疑的證明材料
3 質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)署名并加蓋公章
不按上述要求擬寫的質(zhì)疑函將作無效質(zhì)疑處理第43 頁
第四章 投標(biāo)文件的編制
第一節(jié) 投標(biāo)文件編制說明
一投標(biāo)語言及計(jì)量單位
1投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件及有關(guān)投標(biāo)的所有往來函電均應(yīng)使用中文簡體
投標(biāo)人提供的支持文件和印刷的文獻(xiàn)可以用另一種語言但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文
簡體翻譯本在解釋投標(biāo)文件的修改內(nèi)容時(shí)以中文翻譯本為準(zhǔn)對中文翻譯有異
議的以權(quán)威機(jī)構(gòu)的譯本為準(zhǔn)
2除非招標(biāo)文件中另有規(guī)定投標(biāo)人在投標(biāo)文件中及其與采購代理機(jī)構(gòu)的
所有往來文件中的計(jì)量單位應(yīng)使用中華人民共和國法定計(jì)量單位或國際公制單
位
二投標(biāo)文件編制要求
1投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容按法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定及要
求的內(nèi)容和格式編制投標(biāo)文件
1投標(biāo)人應(yīng)完整真實(shí)準(zhǔn)確的填寫招標(biāo)文件中投標(biāo)文件格式要求的所有
填寫內(nèi)容且對投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任并無條件接受
采購人采購代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要進(jìn)行資料核實(shí)的要求
2如果因?yàn)橥稑?biāo)人投標(biāo)文件填報(bào)的內(nèi)容不詳或沒有提供招標(biāo)文件中所要
求的全部資料及數(shù)據(jù)由此造成的后果其責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)
2 投標(biāo)文件每頁應(yīng)有頁碼插頁除外除要有明顯的目錄外還要有資
格審查文件導(dǎo)讀表符合性審查文件導(dǎo)讀表詳細(xì)評審導(dǎo)讀表詳見附件
一投標(biāo)文件格式第 44頁
第二節(jié) 投標(biāo)文件編制內(nèi)容
投標(biāo)文件應(yīng)按本招標(biāo)文件附件一投標(biāo)文件格式進(jìn)行編制且應(yīng)包含以下內(nèi)
容封面目錄導(dǎo)讀表商務(wù)部分服務(wù)部分投標(biāo)報(bào)價(jià)
具體內(nèi)容格式及要求如下
一封面格式1
二目錄自行編制
三導(dǎo)讀表格式2
1投標(biāo)人資格審查文件導(dǎo)讀表
2投標(biāo)文件符合性審查文件導(dǎo)讀表
3詳細(xì)評審導(dǎo)讀表
四第一部分資格審查及其他文件
一資格審查文件按以下要求提供
1投標(biāo)保證金繳納憑證復(fù)印件加蓋公章
2法定代表人證明書及法定代表人授權(quán)委托證明書含法定代表人及其授
權(quán)代表身份證明復(fù)印件按格式3格式4填寫不得修改
3三證合一法人營業(yè)執(zhí)照或有效的營業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登
記證或如有國家另行規(guī)定則從其規(guī)定或事業(yè)法人登記證或社會團(tuán)體組織
登記證或民辦非企業(yè)及其他組織提供證明文件或身份證等相關(guān)證明復(fù)
印件加蓋公章
4在信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn信用信息查詢情況證
明投標(biāo)人沒有被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單
以招標(biāo)公告發(fā)出之日起網(wǎng)站的信用記錄查詢結(jié)果打印頁并加蓋公章
如查詢結(jié)果顯示沒查到您要的信息視為沒有上述不良信用記錄第45 頁
二其他文件
1投標(biāo)函按格式5填寫不得修改
2退保證金說明函按格式6填寫不得修改
3招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)支付承諾書按格式7填寫不得修改
五第二部分商務(wù)部分
1投標(biāo)人基本情況說明按格式8要求編制
2同類項(xiàng)目業(yè)績情況一覽表按格式9要求填寫不得修改
2投標(biāo)人按照商務(wù)評分要求提供的有能力履行合同的信譽(yù)及其他證明文
件
3投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其它說明和商務(wù)資料
六第三部分服務(wù)部分
1采購需求響應(yīng)承諾書根據(jù)采購需求要求按照格式10要求
編制
2擬任執(zhí)行管理及技術(shù)人員一覽表如有按照格式11編制
3投標(biāo)人按照服務(wù)評分要求提供服務(wù)方案等格式自擬
4投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其它說明和資料
七第四部分投標(biāo)報(bào)價(jià)
1投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件附件投標(biāo)文件格式要求填寫報(bào)價(jià)文件包括
1開標(biāo)一覽表按照格式12填寫不得修改
2投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表如有按照格式13要求進(jìn)行編制或格
式自擬根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定
2投標(biāo)人只允許唯一固定投標(biāo)報(bào)價(jià)對投標(biāo)報(bào)價(jià)具有選擇性的投標(biāo)文件將
視為投標(biāo)無效
3投標(biāo)人服務(wù)的投標(biāo)報(bào)價(jià)是指完成采購需求所要求提供的服務(wù)一切
費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)交通費(fèi)住宿費(fèi)管理費(fèi)設(shè)備與材料費(fèi)稅費(fèi)等第 46頁
費(fèi)用
設(shè)備與材料費(fèi)應(yīng)包含設(shè)備與材料含相關(guān)配件附件安裝材料等價(jià)格
運(yùn)送設(shè)備與材料到采購人指定地點(diǎn)費(fèi)用包括但不限于運(yùn)輸保險(xiǎn)裝卸等費(fèi)用
倉儲費(fèi)安裝調(diào)試費(fèi)伴隨服務(wù)費(fèi)包括但不限于人員培訓(xùn)費(fèi)技術(shù)使用及技術(shù)
指導(dǎo)費(fèi)售后服務(wù)費(fèi)稅費(fèi)等費(fèi)用除此之外投標(biāo)人不得再向采購人收取任
何費(fèi)用
4投標(biāo)人漏報(bào)的費(fèi)用視為此項(xiàng)費(fèi)用已隱含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中中標(biāo)后不得再
向采購人收取任何費(fèi)用
5投標(biāo)人應(yīng)以人民幣為單位填報(bào)所有投標(biāo)報(bào)價(jià)合同實(shí)施時(shí)亦以人民幣支
付
6本項(xiàng)目投標(biāo)總價(jià)報(bào)價(jià)設(shè)最高限價(jià)具體見下表
包號 包組內(nèi)容 服務(wù)期限
最高限價(jià)
人民幣萬元
包一
20192022年后勤服務(wù)
社會化招標(biāo)
3年以采購人書面通
知正式進(jìn)駐之日起算
414
7投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)有可能影響
服務(wù)質(zhì)量或者不能誠信履約的應(yīng)當(dāng)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說
明必要時(shí)提交相關(guān)證明材料投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的評標(biāo)委員會應(yīng)
當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理第47 頁
第五章 開標(biāo)評標(biāo)
第一節(jié) 開標(biāo)
一取消招標(biāo)活動的權(quán)利
采購人經(jīng)過法定程序有權(quán)在授標(biāo)之前取消本次招標(biāo)活動對受影響的投標(biāo)人
不承擔(dān)任何責(zé)任也無義務(wù)向受影響的投標(biāo)人解釋采取這一行動的理由
二投標(biāo)文件的的接收
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前將投標(biāo)文件密封送
達(dá)投標(biāo)文件提交地點(diǎn)投標(biāo)文件有以下情況的將被拒收
1逾期送達(dá)的
2未按照招標(biāo)文件要求密封的包括
1未密封或密封不完整
2未蓋公章或公章不清晰無法辨認(rèn)出投標(biāo)人名稱
3未按照招標(biāo)文件要求按時(shí)及足額繳納投標(biāo)保證金的
三開標(biāo)
一本次招標(biāo)按本招標(biāo)文件招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行開標(biāo)
二所有投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會并按時(shí)簽到
參加開標(biāo)會的投標(biāo)人須為法定代表人或其授權(quán)代表并提供法定代表人證明
書或其授權(quán)委托書及身份證明文件供核實(shí)提供法定代表人授權(quán)委托書的需附
法定代表人證明書如報(bào)名時(shí)提供的法定代表人證明書或其授權(quán)委托書已按招標(biāo)
文件要求格式填寫的且為同一人參加開標(biāo)會的則只需提供身份證明文件供核
實(shí)除投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表人外投標(biāo)人的其他人員不得參加
開標(biāo)會
投標(biāo)人未參加開標(biāo)的視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果
三開標(biāo)會由采購代理機(jī)構(gòu)組織并主持邀請采購人投標(biāo)人參加第 48頁
1投標(biāo)文件密封完好性檢查
在投標(biāo)截止時(shí)間后由采購人委派監(jiān)督人及或經(jīng)辦人所有投標(biāo)人或
代表在開標(biāo)現(xiàn)場共同查驗(yàn)投標(biāo)文件的密封情況
2宣布
投標(biāo)文件密封完好確認(rèn)無誤后由采購代理機(jī)構(gòu)工作人員按照投標(biāo)人的法定
代表人或其授權(quán)代表人簽到順序當(dāng)眾進(jìn)行拆封宣布投標(biāo)人名稱投標(biāo)價(jià)格和招
標(biāo)文件規(guī)定的需要宣布的其他內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密的相關(guān)內(nèi)容等
3宣布的同時(shí)采購代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場記錄人員進(jìn)行開標(biāo)記錄并打印出紙質(zhì)
文件給采購人委派監(jiān)督人各投標(biāo)人宣布人記錄人對宣布內(nèi)容進(jìn)行簽名確
認(rèn)
四投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表人對開標(biāo)過程和開標(biāo)記錄有疑義
以及認(rèn)為采購人采購代理機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員有需要回避的情形的應(yīng)當(dāng)場提出
詢問或者回避申請
四投標(biāo)截止時(shí)如投標(biāo)人滿足三家及以上的正常開標(biāo)開標(biāo)
時(shí)均當(dāng)眾予以拆封宣布若不足三家的不再進(jìn)行開標(biāo)并將投標(biāo)
文件原封退還給投標(biāo)人投標(biāo)人須進(jìn)行簽收第49 頁
第二節(jié) 評標(biāo)
一評標(biāo)委員會
一本次招標(biāo)評標(biāo)將組建評標(biāo)委員會
二評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)具體評標(biāo)事務(wù)并獨(dú)立履行下列職責(zé)
1審查評價(jià)投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的商務(wù)服務(wù)等實(shí)質(zhì)性要求
2要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件有關(guān)事項(xiàng)作出澄清或者說明
3對投標(biāo)文件進(jìn)行比較和評價(jià)
4確定中標(biāo)候選人名單以及根據(jù)采購人委托直接確定中標(biāo)人
三評審專家有下列情形之一的受到邀請應(yīng)主動提出回避采購當(dāng)事人也可
以要求該評審專家回避
1 參加采購活動前三年內(nèi)與供應(yīng)商存在勞動關(guān)系或者擔(dān)任過供應(yīng)商的董
事監(jiān)事或者是供應(yīng)商的控股股東或?qū)嶋H控制人
2 與供應(yīng)商的法定代表人或者負(fù)責(zé)人有夫妻直系血親三代以內(nèi)旁系血
親或者近姻親關(guān)系 或與參加該采購項(xiàng)目的供應(yīng)商發(fā)生過法律糾紛
3任職單位與采購人或參加該采購項(xiàng)目供應(yīng)商存在行政隸屬關(guān)系
4曾經(jīng)參加過該采購項(xiàng)目的進(jìn)口產(chǎn)品或采購文件采購需求采購方式的
論證和咨詢服務(wù)工作
5同一單位的評審專家在同一項(xiàng)目評審委員會成員中超過一名
6與供應(yīng)商有其他可能影響采購活動公平公正進(jìn)行的關(guān)系
四評標(biāo)委員會及其成員不得有下列行為
1確定參與評標(biāo)至評標(biāo)結(jié)束前私自接觸投標(biāo)人
2 接受投標(biāo)人提出的與投標(biāo)文件不一致的澄清或者說明本招標(biāo)文件本節(jié)
二評標(biāo)原則第5點(diǎn)規(guī)定的情形除外
3違反評標(biāo)紀(jì)律發(fā)表傾向性意見或者征詢采購人的傾向性意見
4對需要專業(yè)判斷的主觀評審因素協(xié)商評分
5在評標(biāo)過程中擅離職守影響評標(biāo)程序正常進(jìn)行的
6記錄復(fù)制或者帶走任何評標(biāo)資料第 50頁
7其他不遵守評標(biāo)紀(jì)律的行為
評標(biāo)委員會成員有前款第1至5項(xiàng)行為之一的其評審意見無效并不得獲
取評審勞務(wù)報(bào)酬和報(bào)銷異地評審差旅費(fèi)
二評標(biāo)原則
評標(biāo)工作應(yīng)依據(jù)本招標(biāo)文件規(guī)定遵循公開公平公正擇優(yōu)信用
的原則進(jìn)行
1評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守評審工作紀(jì)律按照客觀公正審慎的原則
根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)程序評標(biāo)方法和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評審任何單位和
個(gè)人不得非法干預(yù)或者影響評標(biāo)過程和結(jié)果
2評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)對資格與符合
性審查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)服務(wù)及價(jià)格評估綜合比較與評價(jià)
3評標(biāo)委員會判斷投標(biāo)文件的有效性合格性和響應(yīng)情況僅依據(jù)投標(biāo)人
所遞交一切文件的真實(shí)表述不受與本項(xiàng)目無直接關(guān)聯(lián)的外部信息傳言以及網(wǎng)
上探討性文章而影響自身的專業(yè)判斷
4評標(biāo)委員會成員對需要共同認(rèn)定的事項(xiàng)存在爭議的應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從
多數(shù)的原則做出結(jié)論持不同意見的評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)報(bào)告上簽署不同
意見及理由否則視為同意評標(biāo)報(bào)告
5對于投標(biāo)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)
算錯(cuò)誤的內(nèi)容評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)以書面形式由評標(biāo)委員會簽字確認(rèn)后要求投
標(biāo)人作出必要的澄清說明或者補(bǔ)正
投標(biāo)人的澄清說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式并加蓋公章或者由法定
代表人或其授權(quán)的代表簽字投標(biāo)人的澄清說明或者補(bǔ)正不得超出投標(biāo)文件的
范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容
三評標(biāo)工作程序
評標(biāo)工作按下述順序進(jìn)行
1投標(biāo)人資格審查第51 頁
2投標(biāo)文件符合性審查
3詳細(xì)評審比較與評價(jià)推薦中標(biāo)候選供應(yīng)商名單
通過符合性審查的投標(biāo)文件才能進(jìn)入詳細(xì)的評審詳細(xì)評審分為商務(wù)評審
服務(wù)評審?fù)稑?biāo)價(jià)格評審對各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行全面的比較與評價(jià)
4投標(biāo)人澄清說明或者補(bǔ)正如有
四評標(biāo)方法
本次招標(biāo)采用綜合評分法各分值權(quán)重分配見下表
內(nèi)容 商務(wù)部分 服務(wù)部分 價(jià)格部分
權(quán)重 35 50 15
分值 35 50 15第 52頁
第三節(jié) 評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)
一投標(biāo)人資格審查
投標(biāo)人資格審查按照評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)之一投標(biāo)人資格審查表的要求進(jìn)行
二投標(biāo)文件符合性審查
評標(biāo)委員會依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定從投標(biāo)文件的有效性完整性和對招標(biāo)文
件的★條款響應(yīng)程度進(jìn)行審查以確定是否對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求做出響應(yīng)
詳見評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)之二投標(biāo)文件符合性審查表
三詳細(xì)評審
詳細(xì)評審是對投標(biāo)文件中商務(wù)服務(wù)和投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行比較與評價(jià)
一 商務(wù)評審按照招標(biāo)文件中商務(wù)評分表的評審細(xì)則進(jìn)行評審和比較并
量化打分統(tǒng)計(jì)商務(wù)得分取各評委的商務(wù)評分的算術(shù)平均值作為該投標(biāo)人的商務(wù)
得分詳見評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)之三商務(wù)評分表
所有評委所評各項(xiàng)的評分及算術(shù)平均按四舍五入原則精確到小數(shù)點(diǎn)后二位
再匯總得出的該投標(biāo)人的商務(wù)得分按四舍五入原則精確到小數(shù)點(diǎn)后二位
二 服務(wù)評審按照招標(biāo)文件中服務(wù)評分表的評審細(xì)則進(jìn)行評審和比較并
量化打分統(tǒng)計(jì)服務(wù)得分取各評委的服務(wù)評分的算術(shù)平均值作為該投標(biāo)人的服務(wù)
得分詳見評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)之四服務(wù)評分表
所有評委所評各項(xiàng)的評分及算術(shù)平均按四舍五入原則精確到小數(shù)點(diǎn)后二位
再匯總得出該投標(biāo)人的服務(wù)得分按四舍五入原則精確到小數(shù)點(diǎn)后二位
三價(jià)格評審
1 評標(biāo)價(jià)評標(biāo)價(jià)為各投標(biāo)人價(jià)格評審的唯一評審依據(jù)評標(biāo)價(jià)為各投標(biāo)第53 頁
人投標(biāo)總價(jià)報(bào)價(jià)經(jīng)過修正和扣除后的價(jià)格
中標(biāo)后如投標(biāo)總價(jià)報(bào)價(jià)有按2①④修正則修正后的投標(biāo)總價(jià)報(bào)價(jià)為
中標(biāo)價(jià)如無按2①④修正則投標(biāo)總價(jià)報(bào)價(jià)為中標(biāo)價(jià)
2 投標(biāo)總價(jià)報(bào)價(jià)的修正
投標(biāo)文件總價(jià)報(bào)價(jià)出現(xiàn)前后不一致的按照下列規(guī)定修正同時(shí)出現(xiàn)兩種以
上不一致的按照下列規(guī)定的順序修正
①投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表報(bào)價(jià)表內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的
以開標(biāo)一覽表報(bào)價(jià)表為準(zhǔn)
②投標(biāo)文件中的大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn)
③單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的以開標(biāo)一覽表的總價(jià)為準(zhǔn)
并修改單價(jià)
④總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)
⑤對于采購人需要的服務(wù)和附帶備品配件所需的費(fèi)用如果投標(biāo)人是另
外單獨(dú)報(bào)價(jià)的話評分時(shí)計(jì)入投標(biāo)總價(jià)報(bào)價(jià)
⑥當(dāng)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)出現(xiàn)漏項(xiàng)時(shí)評審時(shí)評標(biāo)委員會取所有投標(biāo)人的此項(xiàng)
最高報(bào)價(jià)作為漏項(xiàng)報(bào)價(jià)并更正總價(jià)計(jì)算價(jià)格得分如獲中標(biāo)則視該投標(biāo)人免
費(fèi)提供該項(xiàng)內(nèi)容
3 按上述修正后的投標(biāo)總價(jià)報(bào)價(jià)對投標(biāo)人具有法律約束力如果投標(biāo)人不
接受修正后的價(jià)格其投標(biāo)無效其投標(biāo)保證金依法予以沒收
4 價(jià)格評分采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算詳見評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)之五價(jià)格評分表
計(jì)算價(jià)格得分價(jià)格分統(tǒng)一采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算各有效投標(biāo)人的評標(biāo)價(jià)指
投標(biāo)總價(jià)報(bào)價(jià)經(jīng)修正后的價(jià)格中取最低價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)其價(jià)格分為滿分
其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算
價(jià)格得分=評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)評標(biāo)價(jià)×100×15
四綜合評分
1綜合得分=服務(wù)得分+商務(wù)得分+價(jià)格得分
2各項(xiàng)得分按四舍五入原則精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位第 54頁
五中標(biāo)候選人名單確定
1采用綜合評分法的評標(biāo)結(jié)果按評審后綜合得分由高到低順序排列
綜合得分相同的按下列順序排列1修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順
序2服務(wù)得分由高到低順序
2本次招標(biāo)項(xiàng)目推薦三位中標(biāo)候選人最終在中標(biāo)候選人中確定一位作為
本項(xiàng)目的中標(biāo)人
評標(biāo)結(jié)果中排序第一的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人排序第二的投標(biāo)人為第二
中標(biāo)候選人以此類推
六評標(biāo)報(bào)告
評標(biāo)委員會根據(jù)全體評標(biāo)成員簽字的原始評標(biāo)記錄和評標(biāo)結(jié)果編寫評標(biāo)報(bào)
告評標(biāo)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容
1招標(biāo)公告刊登的媒體名稱開標(biāo)日期和地點(diǎn)
2投標(biāo)人名單和評標(biāo)委員會成員名單
3評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)
4開標(biāo)記錄和評標(biāo)情況及說明包括無效投標(biāo)人名單及原因
5評標(biāo)結(jié)果確定的中標(biāo)候選人名單或者經(jīng)采購人委托直接確定的中標(biāo)人
6其他需要說明的情況包括評標(biāo)過程中投標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會要求進(jìn)行
的澄清說明或者補(bǔ)正評標(biāo)委員會成員的更換等
七廢標(biāo)
在采購過程中出現(xiàn)下列情形之一的應(yīng)予廢標(biāo)
1符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或者對招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家的
2投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過了采購預(yù)算采購人不能支付的
3因重大變故采購任務(wù)取消的第55 頁
評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)之一投標(biāo)人資格審查表
序號 資格審查內(nèi)容 招標(biāo)文件要求
投標(biāo)
人A
投標(biāo)
人B 1 投標(biāo)保證金
繳納憑證復(fù)印件并加
蓋公章
2
法定代表人證明書及法定代表人身份
證明復(fù)印件
或法定代表人證明書及法定代表人
授權(quán)委托書含法定代表人及其授權(quán)
代表身份證明復(fù)印件
按附件一投標(biāo)文件格
式中法定代表人證
明書及法定代表人授
權(quán)委托書編制簽署
蓋章
3
三證合一法人營業(yè)執(zhí)照或有效的營
業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記
證或如有國家另行規(guī)定則從其規(guī)
定或事業(yè)法人登記證或社會團(tuán)
體組織登記證或民辦非企業(yè)及其他
組織提供證明文件或身份證等
相關(guān)證明
復(fù)印件加蓋公章
4
沒有被列入失信被執(zhí)行人重大稅收
違法案件當(dāng)事人名單及其他不符合規(guī)
定條件
打印頁加蓋公章
如查詢結(jié)果顯示沒
查到您要的信息視
為沒有不良信用記錄
結(jié)論
說明√為提供×為未提供有半數(shù)以上的評委對供應(yīng)商的結(jié)論為未提供
則該供應(yīng)商資格不符合本招標(biāo)文件要求不得進(jìn)入下一步評審第 56頁
評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)之二投標(biāo)文件符合性審查表
序號
符合性審查內(nèi)
容
招標(biāo)文件要求
投標(biāo)人
A
投標(biāo)人
B 1 投標(biāo)有效期 為投標(biāo)截止之日起90日內(nèi)有效
2 簽署蓋章
按附件一投標(biāo)文件格式中各
類文件格式要求編制簽署蓋
章
3
投標(biāo)總價(jià)報(bào)
價(jià)
是固定唯一價(jià)未超出招標(biāo)文件
中規(guī)定的采購預(yù)算金額或最高
限價(jià)
4 實(shí)質(zhì)性響應(yīng)
滿足招標(biāo)文件中的★條款如
有
5
投標(biāo)文件的
完整性
根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定半數(shù)以上評
委認(rèn)定為完整的
6
投標(biāo)文件的
有效性
根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定半數(shù)以上評
委認(rèn)定為有效的
結(jié)
論
說明√為符合×為不符合有半數(shù)以上的評委對供應(yīng)商的結(jié)論為不符合
則該供應(yīng)商為未實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件不得進(jìn)入下一步詳細(xì)評審第57 頁
評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)之三 商務(wù)評分表35分
本項(xiàng)目總分100分商務(wù)分值占總分值權(quán)重的35
序號 評審內(nèi)容 評審標(biāo)準(zhǔn) 分值
1 同類項(xiàng)目業(yè)績
投標(biāo)人提供2015年至今同類項(xiàng)目業(yè)績每
提供一個(gè)的1分最高得10分
注提供合同或中標(biāo)通知書復(fù)印件加蓋公
章
10
2 客戶評價(jià)
每有一項(xiàng)類似優(yōu)的評價(jià)得1分最高得5
分
注提供客戶評價(jià)證明復(fù)印件加蓋公章
且需與同類項(xiàng)目業(yè)績?yōu)橥粯I(yè)主
5
3 企業(yè)實(shí)力
2016年至2018年
1獲得守合同重信用企業(yè)證書得1
分
2具有信用評估機(jī)構(gòu)評估的AAA級資
信等級證明得1分
3納稅信用等級為B級或以上得1分
注提供相關(guān)證明復(fù)印件加蓋公章
3
4
投標(biāo)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告
評價(jià)
能提供獨(dú)立出具審計(jì)報(bào)告資格的第三方出
具20152017年3年審計(jì)報(bào)告得4
分20162017年2年審計(jì)報(bào)告得2
分2015年1年審計(jì)報(bào)告得1分
4
5
在有效期內(nèi)的質(zhì)量
管理體系環(huán)境管理
體系職業(yè)健康安全
管理體系認(rèn)證情況
每具有一項(xiàng)得1分最高得3分
注提供證書復(fù)印件加蓋公章
3
6
獲得市級或以上國
家政府有關(guān)部門或
市級或以上獎(jiǎng)項(xiàng)
如標(biāo)準(zhǔn)化良好行
為企業(yè)勞動關(guān)系和
諧企業(yè)先進(jìn)集體
應(yīng)急管理示范企業(yè)
誠信示范企業(yè)等
每提供一個(gè)得1分最高得5分
注提供證書復(fù)印件加蓋公章
5第 58頁
7
在管項(xiàng)目獲得類似
物業(yè)管理示范大
廈獎(jiǎng)項(xiàng)等情況
在管項(xiàng)目獲得物業(yè)管理示范大廈獎(jiǎng)
項(xiàng)每個(gè)得05分無得0分以實(shí)際合
計(jì)得分為準(zhǔn)本項(xiàng)最高得5分需提供
榮譽(yù)證書復(fù)印件加蓋公章無提供不得分
若同一項(xiàng)目獲得多個(gè)級別的獎(jiǎng)項(xiàng)按其中
最高級別的獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)分不重復(fù)計(jì)算不累
計(jì)
5
說明招標(biāo)文件要求提交的各類有效資料投標(biāo)人如未按要求提交的該項(xiàng)評分為零分第59 頁
評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)之四 服務(wù)評分表50分
本項(xiàng)目總分100分服務(wù)分值占總分值權(quán)重的50
序號 評審內(nèi)容 評審標(biāo)準(zhǔn) 分值
1
對采購需求的響應(yīng)
程度投標(biāo)服務(wù)方
案
總體服務(wù)模式科學(xué)合理亮點(diǎn)多針對性強(qiáng)
得9分對比次之得6分對比一般得3分
對比差得0分
9
2
服務(wù)工作目標(biāo)內(nèi)
容及方案
目標(biāo)明確內(nèi)容詳細(xì)方案合理可行得5
分對比次之得3分對比一般得1分對
比差得0分
5
3
機(jī)構(gòu)設(shè)立運(yùn)作流
程管理計(jì)劃
根據(jù)投標(biāo)人對機(jī)構(gòu)設(shè)立運(yùn)作流程管理計(jì)
劃的響應(yīng)情況進(jìn)行比較對比優(yōu)得3分對
比次之得2分對比一般得1分對比差得
0分
3
4
工作人員培訓(xùn)及管
理
工作人員培訓(xùn)及管理內(nèi)容完整詳細(xì)合理
切實(shí)可行得3分對比次之得2分對比
一般得1分對比差得0分
3
5
服務(wù)人員工資的合
理性人員福利待
遇
人員工資合理福利保障齊全得3分對
比次之得2分對比一般得1分對比差得
0分
3
6
質(zhì)量保證體系及措
施
體系及措施完整完善合理可行得3分
對比次之得2分對比一般得1分對比差
得0分
3
7
應(yīng)急服務(wù)預(yù)案和響
應(yīng)能力
突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案齊全預(yù)案實(shí)用有實(shí)踐
案例和經(jīng)驗(yàn)在處理特殊事件和緊急突發(fā)
事故時(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須承諾15分鐘到場得9
分突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案齊全預(yù)案實(shí)用有
實(shí)踐案例和經(jīng)驗(yàn)得6分突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案
齊全預(yù)案實(shí)用沒有實(shí)踐案例和經(jīng)驗(yàn)得3
分
9
8
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資質(zhì)
和經(jīng)驗(yàn)
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人滿足以下條件①具有5年含
5年以上同等職位任職管理經(jīng)驗(yàn)得8分
②具有3年含3年以上同等職位任職管
理經(jīng)驗(yàn)得5分③沒有同等職位任職管理
經(jīng)驗(yàn)得0分
8第 60頁
9 有管理創(chuàng)新舉措
在日常管理中有智能化管理應(yīng)用軟件如
建筑節(jié)能物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測管理智慧物業(yè)綜合調(diào)
度智慧網(wǎng)格化管控平臺物業(yè)設(shè)施設(shè)備移
動巡查物業(yè)品質(zhì)移動核查等類似智能化管
理應(yīng)用軟件每個(gè)軟件得1分本項(xiàng)最高得
5分投標(biāo)人有創(chuàng)建節(jié)約型公共機(jī)構(gòu)示范單
位經(jīng)驗(yàn)有得2分無0分需提供使用單
位蓋章的證明材料為評審依據(jù)否則得0分
7
說明招標(biāo)文件要求提交的各類有效資料投標(biāo)人如未按要求提交的該項(xiàng)評分為零分第61 頁
評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)之五 價(jià)格評分表15分
本項(xiàng)目總分100分價(jià)格分值占總分值權(quán)重的15
序號 投標(biāo)人
評標(biāo)價(jià)
人民幣
評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)
人民幣
價(jià)格得分第 62頁
第六章 中標(biāo)和合同
第一節(jié) 中標(biāo)
一中標(biāo)人的確定
1評標(biāo)委員會提交評標(biāo)報(bào)告和推薦中標(biāo)候選人后在規(guī)定日期內(nèi)采購人
在評標(biāo)報(bào)告確定的中標(biāo)候選人名單中按順序確定中標(biāo)人
中標(biāo)候選人并列的由采購人或者采購人委托評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定
的方式確定中標(biāo)人招標(biāo)文件未規(guī)定的采取隨機(jī)抽取的方式確定
2第一中標(biāo)候選人有下列情形之一的采購人可以按照評標(biāo)報(bào)告推薦的中
標(biāo)候選人名單排序確定下一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人以此類推也可以重新開展
采購活動
1提供虛假資料偽造文件等一切弄虛作假行為的
2出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的
3中標(biāo)人確定后將在媒體上進(jìn)行中標(biāo)結(jié)果公示與發(fā)布招標(biāo)公告的媒體
一致
二中標(biāo)通知書的發(fā)放
1招標(biāo)結(jié)果在相關(guān)網(wǎng)站上公示對招標(biāo)結(jié)果在公示期間如供應(yīng)商有質(zhì)疑應(yīng)
以書面形式向采購代理機(jī)構(gòu)遞交正式的質(zhì)疑文件質(zhì)疑文件具體內(nèi)容見本文第三
章第五節(jié)詢問與質(zhì)疑
2中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束待中標(biāo)人完成招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)的繳納后由采購代
理機(jī)構(gòu)以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書
中標(biāo)通知書是合同的組成部分對采購人和中標(biāo)人具有同等法律效力
中標(biāo)通知書一經(jīng)發(fā)出采購人無故改變中標(biāo)結(jié)果或中標(biāo)人擅自放棄中標(biāo)的
須依法承擔(dān)法律責(zé)任第63 頁
第二節(jié) 合同簽訂與履行
一合同的訂立
1中標(biāo)人應(yīng)出具中標(biāo)通知書在法定時(shí)間內(nèi)與采購人簽訂合同
2采購人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照招標(biāo)文件和
中標(biāo)人投標(biāo)文件的規(guī)定與中標(biāo)人簽訂書面合同所簽訂的合同不得對招標(biāo)文件
確定的事項(xiàng)和中標(biāo)人投標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性修改
3本合同中甲方是指采購人乙方是指中標(biāo)人
二合同的組成
合同組成部分
1本項(xiàng)目的招標(biāo)文件
2中標(biāo)通知書
3中標(biāo)人的投標(biāo)文件
4與本次招標(biāo)活動有關(guān)的書面澄清修改補(bǔ)充說明及公告公示
5本項(xiàng)目的采購合同
三其他情形
1簽訂合同前和履行合同時(shí)有以下情形的采購人可以按照評標(biāo)報(bào)告推
薦的中標(biāo)候選人名單排序確定下一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人或與下一中標(biāo)候選人
簽訂采購合同也可以重新開展采購活動
1中標(biāo)人放棄中標(biāo)或因不可抗拒力或自身原因不能簽訂或履行采購合
同的
2中標(biāo)人拒絕與采購人簽訂合同的
3中標(biāo)人不能按照招標(biāo)文件要求及投標(biāo)文件的承諾簽訂合同或經(jīng)核定
中標(biāo)人的投標(biāo)文件與事實(shí)不符從而影響公平公正及合同執(zhí)行的
4中標(biāo)人存在弄虛作假等情況騙取成交的
5中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)服務(wù)等存在重大偏差甚至存在欺詐行為的第 64頁
采購人發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人有第234及5點(diǎn)情形有權(quán)取消中標(biāo)
人的中標(biāo)資格沒收其保證金或有權(quán)終止合同沒收履約保證金并保留依法
追究的權(quán)利
2如果中標(biāo)候選人均無法簽訂合同采購人將依法重新招標(biāo)對受影響的
各方不承擔(dān)任何責(zé)任
四擬簽訂的合同文本
本項(xiàng)目擬簽訂合同文本格式見附件二
本合同僅為合同的參考文本合同簽訂雙方可根據(jù)項(xiàng)目的具體要求進(jìn)行修
訂但不得偏離實(shí)質(zhì)性條款第65 頁
附件一
投標(biāo)文件格式第 66頁
格式1封面
正本副本
投標(biāo)文件
項(xiàng) 目 編 號
項(xiàng) 目 名 稱
包號及內(nèi)容 投標(biāo)單位
地 址
聯(lián)系人
聯(lián)系電話第67 頁
格式2導(dǎo)讀表
投標(biāo)人資格審查文件導(dǎo)讀表
序號 資格審查文件內(nèi)容 招標(biāo)文件要求
提供情況
頁
碼
備
注
有 無
1 投標(biāo)保證金
繳納憑證的復(fù)印件加蓋
公章
2
法定代表人證明書及法定代表人身份
證明復(fù)印件
或法定代表人證明書及法定代表人
授權(quán)委托書含法定代表人及其授權(quán)
代表身份證明復(fù)印件
按附件一投標(biāo)文件格
式中投標(biāo)人法定代表
人資格證明書投標(biāo)人法
定代表人授權(quán)委托書編
制簽署蓋章
3
三證合一法人營業(yè)執(zhí)照或有效的營
業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記
證或如有國家另行規(guī)定則從其規(guī)
定或事業(yè)法人登記證或社會團(tuán)
體組織登記證或民辦非企業(yè)及其他
組織提供證明文件或身份證等
相關(guān)證明復(fù)印件加蓋公章
復(fù)印件加蓋公章
4
沒有被列入失信被執(zhí)行人重大稅收
違法案件當(dāng)事人名單及其他不符合規(guī)
定條件
打印頁加蓋公章
說明以上材料將作為投標(biāo)人資格審查的重要內(nèi)容投標(biāo)人須按照其內(nèi)容要求在投標(biāo)文件
中如實(shí)提供對缺漏和不符合項(xiàng)將會直接導(dǎo)致投標(biāo)無效第 68頁
投標(biāo)文件符合性審查文件導(dǎo)讀表
序號
符合性審查文件內(nèi)
容
招標(biāo)文件要求
提供情況
頁
碼
備
注
有 無
1 投標(biāo)有效期 投標(biāo)截止之日起90日內(nèi)有效
2
簽署蓋章
按附件一投標(biāo)文件格式中各類文
件格式要求編制簽署蓋章
3 投標(biāo)報(bào)價(jià)
是固定唯一價(jià)未超出招標(biāo)文件中規(guī)
定的采購預(yù)算金額或最高限價(jià)
4 實(shí)質(zhì)性響應(yīng) 滿足招標(biāo)文件的★條款如有
5 投標(biāo)文件的完整性 根據(jù)招標(biāo)文件要求編制
6 投標(biāo)文件的有效性 根據(jù)招標(biāo)文件要求編制
說明以上材料將作為投標(biāo)人符合性審核的重要內(nèi)容投標(biāo)人須按照其內(nèi)容要求在投標(biāo)文
件中如實(shí)提供對缺漏和不符合項(xiàng)將會直接導(dǎo)致投標(biāo)無效第69 頁
詳細(xì)評審導(dǎo)讀表
文件類型
序
號
文 件 名 稱
提供情況
頁碼 備注
有 無
商務(wù)
部分
1
按照商務(wù)評分表中評分項(xiàng)目
逐一列明本表格可加行
2
根據(jù)招標(biāo)文件投標(biāo)人認(rèn)為有需
要提供的其它商務(wù)資料
服務(wù)
部分
1
按照服務(wù)評分表中評分項(xiàng)目
逐一列明本表格可加行
2
根據(jù)招標(biāo)文件投標(biāo)人認(rèn)為有需
要提供的其它服務(wù)資料
投標(biāo)報(bào)價(jià)
部分
1 開標(biāo)一覽表第 70頁
第一部分
資格證明及其他文件第71 頁
格式3法定代表人證明書
法定代表人證明書
致廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司
同志現(xiàn)任我單位 職務(wù)為法定代表人特此證明
有效日期與投標(biāo)有效期一致
附法定代表人身份證明復(fù)印件
說明1法定代表人為企業(yè)事業(yè)單位國家機(jī)關(guān)社會團(tuán)體的主要行政負(fù)責(zé)人
2所填內(nèi)容必須真實(shí)清楚不得涂改
3為避免廢標(biāo)請投標(biāo)人務(wù)必提供本附件
投標(biāo)人名稱公章
日 期 年 月 日
法定代表人身份證復(fù)印件正反面第 72頁
格式4法定代表人授權(quán)委托書
法定代表人授權(quán)委托書
致廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司
茲授權(quán) 同志為我單位授權(quán)代表人全權(quán)代表我司參與本項(xiàng)目投
標(biāo)的一切事宜
有效期限與投標(biāo)有效期一致
附法人授權(quán)委托人身份證明復(fù)印件
說明1法定代表人為企業(yè)事業(yè)單位國家機(jī)關(guān)社會團(tuán)體的主要行政負(fù)責(zé)人
2所填內(nèi)容必須填寫真實(shí)清楚不得涂改
3有效期限與本公司投標(biāo)文件中標(biāo)注的投標(biāo)有效期相同自本單位遞交投標(biāo)文
件之日起生效
4投標(biāo)簽字代表為法定代表人則本附件不需提交
投標(biāo)人法定代表人簽字或蓋章
投標(biāo)人名稱公章
日 期 年 月 日
授權(quán)委托人身份證復(fù)印件正反面第73 頁
格式5投標(biāo)函
投 標(biāo) 函
致廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司
為響應(yīng)你方組織的 廣東省生物制品與藥物研究所20192022年后勤服務(wù)
社會化招標(biāo)采購項(xiàng)目項(xiàng)目編號HX22500119YLZC我方愿參與投標(biāo)
我方確認(rèn)收到貴方提供的 廣東省生物制品與藥物研究所20192022年后
勤服務(wù)社會化招標(biāo)采購項(xiàng)目招標(biāo)文件的全部內(nèi)容
我方在參與投標(biāo)前已詳細(xì)研究了招標(biāo)文件的所有內(nèi)容包括澄清修改文件
如果有和所有已提供的參考資料以及有關(guān)附件我方完全明白并愿意積極參
與投標(biāo)
投標(biāo)供應(yīng)商名稱 作為投標(biāo)供應(yīng)商正式授權(quán) 法定代表人
或授權(quán)代表全名職務(wù) 代表我方全權(quán)處理有關(guān)本投標(biāo)的一切事宜
在此提交的投標(biāo)文件正本壹份電子文件U盤壹份
我方已完全明白招標(biāo)文件的所有條款要求并申明如下
一本投標(biāo)文件的有效期為投標(biāo)截止時(shí)間起90天如中標(biāo)有效期將延
至服務(wù)資格終止日為止在此提交的資格證明文件均至投標(biāo)截止日有效如有在
投標(biāo)有效期內(nèi)失效的我方承諾在中標(biāo)后補(bǔ)齊一切手續(xù)保證所有資格證明文件
能在簽訂采購合同時(shí)直至采購合同終止日有效
二我方明白并同意在規(guī)定的開標(biāo)日之后投標(biāo)有效期之內(nèi)撤回投標(biāo)或
中標(biāo)后不按規(guī)定與采購單位簽訂合同或不提交履約保證金則貴方將不予退還投
標(biāo)保證金
三我方同意按照貴方可能提出的要求而提供與投標(biāo)有關(guān)的任何其它數(shù)
據(jù)信息或資料
四我方完全尊重和認(rèn)可評委會所作的評標(biāo)結(jié)果同時(shí)我方理解報(bào)價(jià)最第 74頁
低并非意味著必定獲得中標(biāo)資格
五我方如果中標(biāo)將保證履行招標(biāo)文件及其澄清修改文件如果有
中的全部責(zé)任和義務(wù)按質(zhì)按量按期完成采購需求及合同中的全部
任務(wù)
六如我方被授予合同我方承諾支付就本次招標(biāo)應(yīng)支付或?qū)⒅Ц兜恼袠?biāo)
代理服務(wù)費(fèi)詳見按招標(biāo)文件要求格式填寫的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)支付承諾書
七我方在此保證所提交的所有文件和全部說明是真實(shí)的和正確的
八報(bào)價(jià)已包含應(yīng)向知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人支付的所有相關(guān)稅費(fèi)并保證采購
人在中國使用我方提供的服務(wù)時(shí)如有第三方提出侵犯其知識產(chǎn)權(quán)主張的責(zé)任
由我方承擔(dān)
九我方具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力
十我方對在本函及投標(biāo)文件中所作的所有承諾承擔(dān)法律責(zé)任
所有與本招標(biāo)有關(guān)的函件請發(fā)往下列地址
地 址 郵政編碼 電 話 傳 真
電子郵箱
聯(lián)系人 職 務(wù) 投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表人簽字或蓋章
投標(biāo)人名稱公章
日 期 年 月 日第75 頁
格式6退保證金說明函
退保證金說明函
致廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司
我方為廣東省生物制品與藥物研究所20192022年后勤服務(wù)社會化招標(biāo)采
購項(xiàng)目項(xiàng)目編號HX22500119YLZC投標(biāo)所提交的投標(biāo)保證金? 元
小寫金額請貴司退還時(shí)轉(zhuǎn)賬至以下賬戶
收款單位
開戶銀行
賬 號
投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表人簽字或蓋章
投標(biāo)人名稱公章
日 期 年 月 日
說明投標(biāo)人提供的退還保證金賬戶必須與實(shí)際投標(biāo)人名稱一致此函要求蓋公章
保證金銀行匯款回單粘貼處
需加蓋公章第 76頁
格式7招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)支付承諾書
招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)支付承諾書
致廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司
在貴公司組織的廣東省生物制品與藥物研究所20192022年后勤服務(wù)社會
化招標(biāo)采購項(xiàng)目項(xiàng)目編號HX22500119YLZC招標(biāo)中我方如獲中標(biāo)我方
保證在收到繳費(fèi)通知書后按要求及時(shí)向貴公司繳納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)
如我方違約愿接受貴公司出具的違約通知按招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)用的200
在我方提交的投標(biāo)保證金或采購人付給我方的中標(biāo)合同款中扣付并在此同意和
要求采購人辦理支付手續(xù)我方愿承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任
特此承諾
投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表人簽字或蓋章
投標(biāo)人名稱公章
日 期 年 月 日第77 頁
第二部分
商 務(wù) 部 分第 78頁
格式8投標(biāo)人基本情況說明
投標(biāo)人基本情況說明
1公司名稱 電話號碼
2地 址 傳 真
3成立時(shí)間 經(jīng)濟(jì)性質(zhì)
4開戶銀行名稱及賬號
5營業(yè)執(zhí)照或登記證或自然人身份證號
6投標(biāo)人簡介格式自行編制第79 頁
格式9同類項(xiàng)目業(yè)績情況一覽表
同類項(xiàng)目業(yè)績情況一覽表
項(xiàng)目名稱廣東省生物制品與藥物研究所20192022年后勤服務(wù)社會化招標(biāo)采
購項(xiàng)目
項(xiàng)目編號HX22500119YLZC
序號 項(xiàng)目名稱 采購人
聯(lián)系人及
電話
合同總價(jià) 簽約日期
說明根據(jù)評審要求提供相關(guān)證明資料第 80頁
第三部分
服 務(wù) 部 分第81 頁
格式10 采購需求響應(yīng)承諾書
采購需求響應(yīng)承諾書
廣東省生物制品與藥物研究所
我方愿意參加廣東省生物制品與藥物研究所20192022年后勤服務(wù)社會化
招標(biāo)采購項(xiàng)目項(xiàng)目編號HX22500119YLZC投標(biāo)并承諾
1我方無條件響應(yīng)本項(xiàng)目采購需求
2若我方中標(biāo)我方將完全無條件對應(yīng)以上承諾提供服務(wù)
3我方在完全響應(yīng)本項(xiàng)目采購需求的基礎(chǔ)上部分條款正偏離采購人要求
詳見附表正偏離情況表若附表為空則視為無偏離
投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表人簽字或蓋章
投標(biāo)人名稱公章
日 期 年 月 日第 82頁
附表
正偏離情況表
條款序號 采購需求條款 投標(biāo)實(shí)際情況 證明文件
見投標(biāo)文件第 頁
見投標(biāo)文件第 頁
見投標(biāo)文件第 頁
見投標(biāo)文件第 頁
見投標(biāo)文件第 頁
見投標(biāo)文件第 頁
見投標(biāo)文件第 頁
見投標(biāo)文件第 頁
說明1若無正偏離不需填寫此表
2若投標(biāo)人部分條款正偏離須填寫此表并提供證明文件不提供則不予接受第83 頁
格式11擬任執(zhí)行管理及技術(shù)人員一覽表如有
擬任執(zhí)行管理及技術(shù)人員一覽表
項(xiàng)目名稱廣東省生物制品與藥物研究所20192022年后勤服務(wù)社會化招標(biāo)采
購項(xiàng)目
項(xiàng)目編號HX22500119YLZC
職責(zé)
分工
姓名 現(xiàn)職務(wù)
持何種資格
證書
曾主持參與的
同類項(xiàng)目
經(jīng)歷
職稱
專業(yè)
工齡 說明1根據(jù)評審要求提供相關(guān)資料復(fù)印件加蓋公章
2在使用地區(qū)配備穩(wěn)定的服務(wù)人員須提供服務(wù)人員相關(guān)證明材料第 84頁
第四部分
投 標(biāo) 報(bào) 價(jià)第85 頁
格式12 開標(biāo)一覽表
開標(biāo)一覽表
項(xiàng)目名稱廣東省生物制品與藥物研究所20192022年后勤服務(wù)社會化招標(biāo)采
購項(xiàng)目
項(xiàng)目編號HX22500119YLZC
投標(biāo)價(jià)格單位人民幣元
投標(biāo)總價(jià)大寫 小寫
包號 包組內(nèi)容 服務(wù)期限 備注
包一
20192022年后勤服務(wù)
社會化招標(biāo)
3年以采購人書面通知
正式進(jìn)駐之日起算
說明1 投標(biāo)人服務(wù)的投標(biāo)報(bào)價(jià)是指完成采購需求所要求提供的服務(wù)一切費(fèi)用
包括但不限于人工費(fèi)交通費(fèi)住宿費(fèi)管理費(fèi)設(shè)備與材料費(fèi)稅費(fèi)等費(fèi)
用
2 此表除裝訂于投標(biāo)文件中外還應(yīng)將此表原件一份置于投標(biāo)報(bào)價(jià)函中
投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表人簽字或蓋章
投標(biāo)人名稱公章
日 期 年 月 日第 86頁
格式13 投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表如有
分項(xiàng)報(bào)價(jià)表
項(xiàng)目名稱廣東省生物制品與藥物研究所20192022年后勤服務(wù)社會化招標(biāo)采
購項(xiàng)目
項(xiàng)目編號HX22500119YLZC
包號及包組內(nèi)容
格式自擬
說明 1此表為首次報(bào)價(jià)一覽表之報(bào)價(jià)明細(xì)表
2 供應(yīng)商服務(wù)的報(bào)價(jià)是指完成采購需求所要求提供的服務(wù)一切費(fèi)用包
括但不限于人工費(fèi)交通費(fèi)住宿費(fèi)管理費(fèi)設(shè)備與材料費(fèi)稅費(fèi)等費(fèi)
用
3 設(shè)備與材料費(fèi)應(yīng)包含設(shè)備與材料含相關(guān)配件附件安裝材料價(jià)格運(yùn)
送設(shè)備與材料到采購人指定地點(diǎn)費(fèi)用包括但不限于運(yùn)輸保險(xiǎn)裝卸等費(fèi)
用倉儲費(fèi)安裝調(diào)試費(fèi)伴隨服務(wù)費(fèi)包括但不限于人員培訓(xùn)費(fèi)技術(shù)
使用及技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)售后服務(wù)費(fèi)稅費(fèi)等費(fèi)用除此之外供應(yīng)商不得
再向采購人收取任何費(fèi)用
投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表人簽字或蓋章
投標(biāo)人名稱公章
日 期 年 月 日第87 頁
附件二
采 購 合 同第 88頁
合同編號
采 購 合 同
服務(wù)類
項(xiàng)目名稱
合同編號
簽約地點(diǎn)
簽訂日期二○一 年 月 日 本合同僅為合同的參考文本合同簽訂雙方可根據(jù)項(xiàng)目的具體要求進(jìn)行修訂第89 頁
采購合同
甲 方
乙 方
根據(jù)中華人民共和國合同法等法律法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方按照廣東省生
物制品與藥物研究所20192022年后勤服務(wù)社會化招標(biāo)采購項(xiàng)目項(xiàng)目編號
HX22500119YLZC招標(biāo)結(jié)果簽訂本合同
第一條 合同標(biāo)的
乙方根據(jù)甲方需求提供下列服務(wù)服務(wù)范圍和內(nèi)容詳見下表服務(wù)一覽表
服務(wù)內(nèi)容一覽表
序號 服務(wù)內(nèi)容名稱 服務(wù)期限
1
2
備 注服務(wù)范圍和內(nèi)容必須與投標(biāo)文件中服務(wù)范圍和內(nèi)容一致
第二條 合同總價(jià)款
本合同項(xiàng)下服務(wù)總價(jià)款為大寫人民幣分項(xiàng)價(jià)款在
投標(biāo)報(bào)價(jià)表中有明確規(guī)定
本合同總價(jià)款包含了 等一切費(fèi)用
本合同執(zhí)行期間合同總價(jià)款不變第 90頁
第三條 付款方式
1甲方按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)給乙方每月5日節(jié)假日順延前乙方將
上月的服務(wù)費(fèi)支付申請遞交甲方考評小組進(jìn)行初審甲方對乙方的上月服務(wù)情
況質(zhì)量進(jìn)行考評每月10日節(jié)假日順延前考評完畢考評小組在每月10
日前將考評意見和服務(wù)費(fèi)支付申請的初審意見報(bào)給甲方有關(guān)部門審核審批甲方
相關(guān)人員審批后向乙方支付上月后勤服務(wù)費(fèi)
2乙方須向甲方開具正式增值稅專用發(fā)票并提供發(fā)票復(fù)印件方可辦理
相關(guān)申報(bào)支付手續(xù)
3甲方只向與乙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議指定的唯一賬戶結(jié)算
物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
第四條 權(quán)利保證
乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目的投標(biāo)技術(shù)服務(wù)或其任何一部分不會產(chǎn)生因第三方
提出侵犯其專利權(quán)商標(biāo)權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)而引起的法律和經(jīng)濟(jì)糾紛如因
第三方提出其專利權(quán)商標(biāo)權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)之訴則一切法律責(zé)任
由乙方承擔(dān)
第五條 考評與驗(yàn)收
1乙方提供各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)下述順序確定
1國家質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)
2沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)適用行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
3沒有國家或行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)適用省級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
4沒有國家行業(yè)省級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定可以適用的
服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
2乙方應(yīng)在向甲方提供各項(xiàng)服務(wù)前向甲方提供適用于相關(guān)服務(wù)的質(zhì)量服務(wù)
標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件甲方在接到乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后應(yīng)就該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的適用性
及完備程度予以審核并提供書面意見該質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字確認(rèn)后應(yīng)
作為未來本協(xié)議項(xiàng)下相關(guān)服務(wù)結(jié)果驗(yàn)收的依據(jù)
3乙方應(yīng)在項(xiàng)目進(jìn)程中采取一切必要措施保障其所提供的服務(wù)符合服務(wù)質(zhì)第91 頁
量標(biāo)準(zhǔn)如果由于不可抗力等特殊原因不能保障服務(wù)事項(xiàng)的質(zhì)量乙方應(yīng)書面通
知甲方
4甲方有權(quán)在乙方提供服務(wù)的過程中在不影響乙方正常運(yùn)營的前提下
對乙方的服務(wù)工作及服務(wù)質(zhì)量及相關(guān)質(zhì)量保障措施予以檢查具體檢查督促措施
包括但不限于對服務(wù)對象的回訪現(xiàn)場檢查樣品抽查要求乙方匯報(bào)質(zhì)量跟
蹤和檢查結(jié)構(gòu)聘請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對服務(wù)結(jié)果予以評估等甲乙雙方應(yīng)在依據(jù)
項(xiàng)目情況確定服務(wù)結(jié)構(gòu)檢查節(jié)點(diǎn)在服務(wù)檢查節(jié)點(diǎn)及服務(wù)結(jié)果最終交付日前30
工作日乙方應(yīng)書面通知甲方對服務(wù)節(jié)點(diǎn)或最終結(jié)果驗(yàn)收的時(shí)間地點(diǎn)方式
甲方應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)部門按照本協(xié)議規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對乙方的交付進(jìn)行驗(yàn)收
如因甲方原因?qū)е买?yàn)收時(shí)間推遲的乙方履行本協(xié)議義務(wù)期限應(yīng)予順延
5甲方對各個(gè)服務(wù)節(jié)點(diǎn)檢查的結(jié)果應(yīng)以書面形式通知乙方乙方如果對甲
方的檢查結(jié)果有異議應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面說明甲方有權(quán)依據(jù)
服務(wù)節(jié)點(diǎn)檢查結(jié)果通知乙方停止履行本協(xié)議規(guī)定的其他服務(wù)如果甲方?jīng)]有通知
乙方停止履行協(xié)議義務(wù)乙方應(yīng)繼續(xù)向甲方提供所規(guī)定的其他服務(wù)甲方也應(yīng)按
照本協(xié)議規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)雙方有關(guān)獨(dú)立節(jié)點(diǎn)檢查結(jié)果的爭議由雙方協(xié)商解
決協(xié)商不成的可以按照本協(xié)議規(guī)定的爭議解決方式解決
6如果甲方因一個(gè)或多個(gè)檢查結(jié)果書面通知乙方停止提供本協(xié)議規(guī)定的相
關(guān)服務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的爭議解決方式及協(xié)議解除程序處理協(xié)議解
除事宜
7乙方對其提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)品維修消費(fèi)者
保護(hù)及缺陷修復(fù)質(zhì)量賠償責(zé)任
第六條 履約保證金
1賣方在簽訂本合同之日向甲方或甲方指定的機(jī)構(gòu)提交履約保證金
元
2履約保證金的有效期為甲乙雙方簽署驗(yàn)收單后的天
3如乙方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)甲方有權(quán)從履約保證金中取得補(bǔ)償
4履約保證金扣除甲方應(yīng)得的補(bǔ)償后的余額在有效期滿后天內(nèi)退還
乙方第 92頁
第七條 保密
項(xiàng)目實(shí)施過程中至乙方正式向甲方交付技術(shù)文檔資料時(shí)止乙方必須采
取措施對本項(xiàng)目實(shí)施過程中的數(shù)據(jù)源代碼技術(shù)文檔等資料保密否則
由于乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的上述資料泄密的乙方必須承擔(dān)一切責(zé)任項(xiàng)目完成后
甲乙雙方均有責(zé)任對本項(xiàng)目的技術(shù)保密承擔(dān)責(zé)任
1未經(jīng)乙方事先書面同意甲方不得將由乙方為本合同提供的條文規(guī)格
計(jì)劃圖紙模型樣品或資料提供給與本合同無關(guān)的任何第三方不得
將其用于履行本合同之外的其它用途即使向與履行本合同有關(guān)的人員提
供也應(yīng)注意保密并限于履行合同所必需的范圍
2除了合同本身之外上款所列舉的任何物件均是乙方的財(cái)產(chǎn)如果乙方有
要求甲方在完成合同后應(yīng)將這些物件及全部復(fù)制件還給乙方
第八條 違約責(zé)任
1乙方提供的服務(wù)不符合采購文件投標(biāo)文件或本合同規(guī)定的甲方有權(quán)拒收
并且乙方須向甲方支付本合同總價(jià)5的違約金
2乙方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間提供服務(wù)從逾期之日起每日按本合同總價(jià)3
的數(shù)額向甲方支付違約金逾期15天以上含15天的甲方有權(quán)終止合同
要求乙方支付違約金并且給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任
3甲方無正當(dāng)理由拒收接受服務(wù)到期拒付服務(wù)款項(xiàng)的甲方向乙方償付本合
同總價(jià)5的違約金甲方逾期付款則每日按本合同總價(jià)的3向乙方償付違約
金
4其它違約責(zé)任按中華人民共和國合同法處理
第九條 合同的變更和終止
由于不可預(yù)見不可避免不可克服等不可抗力的原因一方不能履行合同
義務(wù)的應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生之日起 天內(nèi)以書面形式通知對方證明不可
抗力事件的存在
不可抗力事件發(fā)生后甲方和乙方應(yīng)當(dāng)積極尋求以合理的方式履行本合同第93 頁
如不可抗力無法消除致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的雙方均有權(quán)解除合同且均不
互相索賠
第十條 合同的轉(zhuǎn)讓
除甲方事先書面同意外乙方不得擅自部分或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項(xiàng)下
義務(wù)
第十一條 爭議的解決
1因服務(wù)質(zhì)量問題發(fā)生爭議的應(yīng)當(dāng)邀請國家認(rèn)可的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對服
務(wù)質(zhì)量進(jìn)行鑒定服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)的鑒定費(fèi)由甲方承擔(dān)服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)
準(zhǔn)的鑒定費(fèi)由乙方承擔(dān)
2因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議如雙方不能通過友好協(xié)
商解決甲乙雙方一致同意向甲方所在地人民法院提起訴訟
第十二條 其他
組成本合同的有關(guān)文件
1下列關(guān)于招投標(biāo)文件或與本次采購活動方式相適應(yīng)的文件及有關(guān)附件是
本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等法律效力這些文件包括但不限
于
1招標(biāo)文件及書面澄清修改補(bǔ)充說明文件及公告公示
2乙方投標(biāo)文件
3中標(biāo)通知書
4甲乙雙方商定的其他文件
2在執(zhí)行本合同的過程中所有經(jīng)雙方簽署確認(rèn)的文件包括會議紀(jì)要
補(bǔ)充協(xié)議往來信函均成為本合同的有效組成部分
第十三條 合同生效
1本合同自雙方簽字蓋章之日生效
2本合同壹式伍份甲乙雙方各執(zhí)貳份廣東華鑫招標(biāo)采購第 94頁
有限公司壹份
3如一方地址電話傳真號碼有變更應(yīng)在變更當(dāng)日內(nèi)書面通知對方
否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任
4本合同應(yīng)按照中華人民共和國的現(xiàn)行法律進(jìn)行解釋
甲方蓋章 乙方蓋章
法定代表人法定代表人
委托代理人委托代理人
電話電話
開戶銀行開戶銀行
帳號帳號
單位地址單位地址
日期年月日日期年月日第95 頁 
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