大連市民政局機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)公告

遼寧
狀態(tài)：公告

所在地區(qū)	遼寧	招標(biāo)類型	公告
請點擊下載	下載	發(fā)布時間	2019-03-27

大連騰輝項目管理有限公司受大連市民政局委托，就大連市民政局機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項目及其相關(guān)服務(wù)進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

項目概況與招標(biāo)內(nèi)容

1.1

本項目的采購方式為：公開招標(biāo)

1.2

項目名稱：大連市民政局機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項目

1.3

招標(biāo)編號：THGL20190304

1.4

采購預(yù)算：87.0000萬元（投標(biāo)單位投標(biāo)報價超出采購預(yù)算的，按無效投標(biāo)處理）。


標(biāo)段名稱	財政資金(萬元)	其他預(yù)算資金(萬元)	總預(yù)算資金（萬元）
大連市民政局機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項目	87.000000	0.000000	87.000000

1.5

該項目無攔標(biāo)價，攔標(biāo)價在開標(biāo)前天公布。

1.6

招標(biāo)內(nèi)容：安全與消防管理、保潔管理、工程及設(shè)施設(shè)備維護、停車場管理、室外環(huán)境維護及綠化管理、食堂餐飲服務(wù)管理。（詳見招標(biāo)文件第三章物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范）

1.7

各投標(biāo)人均可就本項目上述標(biāo)段中的1個標(biāo)段投標(biāo)，最多允許中標(biāo)1個標(biāo)段。

投標(biāo)人資格要求

2.1

本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo), 對投標(biāo)單位的資質(zhì)審核方法為

2.2

截至2019年4月16日，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“信用遼寧”網(wǎng)站（www.lncredit.gov.cn）、“信用大連”網(wǎng)站（credit.dl.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目。

2.3

報名其他條件：1、投標(biāo)人是在中國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)等；
2、外地投標(biāo)人須在大連地區(qū)有工商注冊的服務(wù)機構(gòu)（服務(wù)機構(gòu)為投標(biāo)人辦事處的須提供有效的證明文件；服務(wù)機構(gòu)為投標(biāo)人分公司的須提供分公司營業(yè)執(zhí)照副本；非投標(biāo)人分公司或辦事處的服務(wù)機構(gòu)須有投標(biāo)人和服務(wù)機構(gòu)之間蓋有公章的委托協(xié)議）。
3、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

招標(biāo)文件獲取方式

凡有意報名的各投標(biāo)單位須大連市政府采購網(wǎng)（www.ccgp-dalian.gov.cn）“會員專區(qū)”進(jìn)行注冊（已注冊除外）并審核通過。

3.1

本項目招標(biāo)文件獲取方式為：現(xiàn)場購買

現(xiàn)場購買：申請現(xiàn)場購買招標(biāo)文件的投標(biāo)單位請攜帶（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）稅務(wù)登記證副本（三證合一可不提供）；（3）組織機構(gòu)代碼證副本（三證合一可不提供）；（4）法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)人身份證明材料原件；（5）外地投標(biāo)人還須提供在大連地區(qū)具有服務(wù)機構(gòu)的證明資料；（6）網(wǎng)上報名回執(zhí)碼。上述資格證明文件復(fù)印件一套（復(fù)印件加蓋公章）到大連騰輝項目管理有限公司處購買招標(biāo)文件。

網(wǎng)上購買：已注冊會員的投標(biāo)單位須進(jìn)入政府采購交易管理系統(tǒng)自行購買招標(biāo)文件。

時間：自2019年03月27日起至2019年04月03日，每天上午9:00至12:00，下午13:30至16:00（節(jié)假日除外）；

地點：大連騰輝項目管理有限公司；

售價：每套200.00元整人民幣，售后不退。

圖紙押金0.00元人民幣，在退還圖紙時退還(不計利息)。

招標(biāo)文件、圖紙，如需郵購，郵費自負(fù)，需加手續(xù)費(含郵費) 人民幣60.00元，招標(biāo)代理人對郵寄過程中的遺失或者延誤不負(fù)責(zé)任。

3.2

需提交投標(biāo)保證金金額為：17000.00元；保證金形式及繳納方式見招標(biāo)文件中“投標(biāo)人須知前附表”。


標(biāo)段名稱	保證金金額（元）	保證金繳納截止日期
大連市民政局機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項目	17000.00	2019年04月11日

投標(biāo)文件的遞交

4.1

遞交與接受投標(biāo)文件的時間與地點：

（1）投標(biāo)文件遞交的時間（北京時間）2019年04月17日13:00至2019年04月17日13:30；

（2）投標(biāo)文件遞交與接受地點：大連市公共行政服務(wù)中心5樓第一受理區(qū) （地址：大連市甘井子區(qū)東北北路101號大連市公共行政服務(wù)中心）；

（3）開標(biāo)時間（北京時間）：2019年04月17日 13:30:00；

（4）開標(biāo)地點：大連市公共行政服務(wù)中心5樓第七開標(biāo)室（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路101號大連市公共行政服務(wù)中心）。

（3）評標(biāo)時間（北京時間）：2019年04月17日 14:00:00

（4）評標(biāo)地點：大連市公共行政服務(wù)中心5樓第一評標(biāo)室（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路101號大連市公共行政服務(wù)中心）。

4.2

逾期送達(dá)的或者未送達(dá)到指定地點，招標(biāo)人不予受理。

采購項目需要落實的政府采購政策

詳見招標(biāo)文件

聯(lián)系方式

采購人：

大連市民政局

采購代理機構(gòu)：

大連騰輝項目管理有限公司

地址：

大連市沙河口區(qū)萬歲街150號

地址：

大連市西崗區(qū)春都園7-1號，沈鐵.龍畔錦城

郵編：

聯(lián)系人：

張翼

聯(lián)系人：

李響、李悅

電話：

（0411）84319260

電話：

（0411）82299090-8011

傳真：

（0411）82299375

電子郵件：

該公告的公告期限為5個工作日:

自2019年03月27日起，至2019年04月03日

附件：

民政局物業(yè)招標(biāo)文件（定稿）.doc

大連市民政局機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項目項目編號THGL20190304 大連市民政局機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo) 文件項目編號THGL20190304 招標(biāo) 人大連市民政局招標(biāo)代理人大連騰輝項目管理有限公司日期二0一九年三月目錄投標(biāo)邀請函 02 第一章投標(biāo)人須知及前附表05 第二章合同條款及合同格式25 第三章物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范35 第四章投標(biāo)文件格式 55 附件1開標(biāo)一覽表 81 附件2資格性評審表 82 附件3符合性評審表 83 附件4 評標(biāo)方法 85 大連市民政局機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項目投標(biāo)邀請函大連騰輝項目管理有限公司受大連市民政局的委托對其機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)歡迎符合資格條件的投標(biāo)人報名參加投標(biāo) 一項目編號THGL20190304 二招標(biāo)內(nèi)容安全與消防管理保潔管理工程及設(shè)施設(shè)備維護停車場管理室外環(huán)境維護及綠化管理食堂餐飲服務(wù)管理詳見招標(biāo)文件第三章物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范采購預(yù)算87萬元投標(biāo)單位投標(biāo)報價超出采購預(yù)算的按無效投標(biāo)處理三物業(yè)管理期限一年以合同簽訂時間為準(zhǔn) 在招標(biāo)人落實下一年度財政預(yù)算的前提下且本項目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變價格不變雙方協(xié)商同意經(jīng)財政批準(zhǔn)后可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同順延一年最多續(xù)簽兩年簽訂合同送交政府采購監(jiān)督管理處備案四投標(biāo)人的資格一投標(biāo)人是在中國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)等二外地投標(biāo)人須在大連地區(qū)有工商注冊的服務(wù)機構(gòu)服務(wù)機構(gòu)為投標(biāo)人辦事處的須提供有效的證明文件服務(wù)機構(gòu)為投標(biāo)人分公司的須提供分公司營業(yè)執(zhí)照副本非投標(biāo)人分公司或辦事處的服務(wù)機構(gòu)須有投標(biāo)人和服務(wù)機構(gòu)之間蓋有公章的委托協(xié)議三本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 注截至2019年04月16日經(jīng)信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn信用遼寧網(wǎng)站wwwlncreditgovcn信用大連網(wǎng)站creditdlcn中國政府采購網(wǎng)網(wǎng)站wwwccgpgovcn查詢被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目五報名及招標(biāo)文件發(fā)售時間地點2019年03月27日起至2019年04月03日止每天9001600北京時間公休日節(jié)假日除外在大連騰輝項目管理有限公司發(fā)售招標(biāo)文件大連市西崗區(qū)春都園71號沈鐵龍畔錦城六報名要求 1投標(biāo)人申請購買招標(biāo)文件未注冊會員的投標(biāo)人須大連市政府采購服務(wù)中心政府采購交易管理系統(tǒng)httpnewccgpdlgovcn 會員專區(qū)進(jìn)行注冊并申請購買招標(biāo)文件已注冊會員的投標(biāo)人須進(jìn)入政府采購交易管理系統(tǒng)申請購買招標(biāo)文件注凡有意向參與投標(biāo)的潛在投標(biāo)人必須執(zhí)行網(wǎng)上報名攜帶報名回執(zhí)碼到代理處購買文件 2通過政府采購交易管理系統(tǒng)申請購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人須攜帶下述資格證明文件復(fù)印件一套復(fù)印件加蓋公章到大連騰輝項目管理有限公司接受招標(biāo)方資格審查僅限于購買招標(biāo)文件詳細(xì)資格審查以評標(biāo)委員會審查結(jié)果為準(zhǔn) 1營業(yè)執(zhí)照副本 2稅務(wù)登記證副本三證合一可不提供 3組織機構(gòu)代碼證副本三證合一可不提供 4法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)人身份證明材料原件 5外地投標(biāo)人還須提供在大連地區(qū)具有服務(wù)機構(gòu)的證明資料 6網(wǎng)上報名回執(zhí)碼七招標(biāo)文件售價人民幣200元套售后不退八接受投標(biāo)文件的時間與地點2019年04月17日13001330北京時間大連市公共資源交易中心地址大連市甘井子區(qū)東北北路101號大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心第 1 受理區(qū)當(dāng)面遞交九投標(biāo)截止時間2019年04月17日1330北京時間十開標(biāo)時間與地點2019年04月17日1330北京時間在大連市公共資源交易中心5樓第 7 開標(biāo)室十一招標(biāo) 人大連市民政局地址大連市沙河口區(qū)萬歲街150號聯(lián) 系人張翼聯(lián)系電話041184319260 十二招標(biāo)代理機構(gòu) 大連騰輝項目管理有限公司地址大連市西崗區(qū)春都園71號沈鐵龍畔錦城郵編 116014 開戶銀行中國民生銀行八一路支行帳號155260101 聯(lián) 系人李響李悅電話0411822990908011 傳真041182299375 第一章投標(biāo)人須知及前附表投標(biāo)人須知前附表序號內(nèi) 容1項目名稱大連市民政局機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項目項目編號THGL201903042招標(biāo)人名稱大連市民政局3投標(biāo)保證金額投標(biāo)人應(yīng)提交17萬元人民幣的保證金投標(biāo)保證金采用下列任何一種形式 1支票 2電匯 3匯票 4本票 5由一家在中華人民共和國境內(nèi)注冊和營業(yè)的銀行用招標(biāo)文件提供的格式或招標(biāo)代理機構(gòu)接受的其他格式出具的銀行保函其有效期應(yīng)超過投標(biāo)有效期三十30天 6投標(biāo)保證金的遞交時間及地點在2019年 04 月 11 日1600前到大連騰輝項目管理有限公司財務(wù)部遞交北京時間每天09001600公休日節(jié)假日除外外地企業(yè)若要匯款請匯至戶名大連騰輝項目管理有限公司開戶行中國民生銀行八一路支行 155260101 無論保證金采用什么形式均以到帳時間為準(zhǔn)若在規(guī)定的截止時間前沒有收到任何形式的付款則視為自動放棄此次投標(biāo) 注 1投標(biāo)人辦理投標(biāo)保證金返還業(yè)務(wù)時必須同時向我司返還大連騰輝項目管理有限公司針對該項目開具的保證金收據(jù)如未提供的投標(biāo)人必須向我公司開具等額的投標(biāo)保證金收據(jù) 2以到帳時間為準(zhǔn)不接受個人名頭匯款必須明確保證金所屬項目名稱及編號4投標(biāo)有效期提交投標(biāo)文件截止之日起90個日歷日5投標(biāo)文件數(shù)量及封裝要求1套正本5套副本正副本需封裝在同一密封袋內(nèi)6投標(biāo)文件遞交時間開標(biāo)當(dāng)日在2019年04月17日1300至1330到開標(biāo)地點當(dāng)面遞交7投標(biāo)截止日期及時間2019年04月17日1330北京時間開標(biāo)日期及時間2019年04月17日1330北京時間開標(biāo)地點大連市公共資源交易中心5樓第 7 開標(biāo)室8評標(biāo)方法綜合評分法9招標(biāo)文件售價人民幣200元套售后不退報名及招標(biāo)文件發(fā)售時間2019年03月27日起至2019年04月03日止每天9001600北京時間公休日節(jié)假日除外聯(lián)系人李響李悅聯(lián)系電話0411822990908011 公司地址大連市西崗區(qū)春都園71號沈鐵龍畔錦城10投標(biāo)人的資格條件一在中國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)等二外地投標(biāo)人須在大連地區(qū)有工商注冊的服務(wù)機構(gòu)服務(wù)機構(gòu)為投標(biāo)人辦事處的須提供有效的證明文件服務(wù)機構(gòu)為投標(biāo)人分公司的須提供分公司營業(yè)執(zhí)照副本非投標(biāo)人分公司或辦事處的服務(wù)機構(gòu)須有投標(biāo)人和服務(wù)機構(gòu)之間蓋有公章的委托協(xié)議三本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 注截至2019年04月16日經(jīng)信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn信用遼寧網(wǎng)站wwwlncreditgovcn信用大連網(wǎng)站creditdlcn中國政府采購網(wǎng)網(wǎng)站wwwccgpgovcn查詢被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目11物業(yè)管理期限一年以合同簽訂時間為準(zhǔn) 在招標(biāo)人落實下一年度財政預(yù)算的前提下且本項目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變價格不變雙方協(xié)商同意經(jīng)財政批準(zhǔn)后可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同順延一年最多續(xù)簽兩年簽訂合同送交政府采購監(jiān)督管理處備案進(jìn)場服務(wù)時間合同簽訂之日起5個日歷日內(nèi) 服務(wù)地點大連市民政局指定地點12投標(biāo)文件編制要求數(shù)量及封裝要求 1投標(biāo)文件應(yīng)有章節(jié)目錄每頁都有頁碼標(biāo)注 2投標(biāo)文件應(yīng)采用膠裝 31套正本5套副本正副本需封裝在同一密封袋內(nèi)13項目經(jīng)理面試項目經(jīng)理需要參加面試未到開標(biāo)現(xiàn)場面試的按無效投標(biāo)處理確定項目經(jīng)理后不得臨時調(diào)整人員如有特殊情況必須調(diào)整須提交書面申請并征得招標(biāo)人同意后方可調(diào)整注項目經(jīng)理現(xiàn)場面試必須攜帶本人身份證原件復(fù)印件加蓋公章及招標(biāo)文件中要求提供的相關(guān)個人資料項目經(jīng)理進(jìn)場服務(wù)必須與評標(biāo)現(xiàn)場項目經(jīng)理面試為同一人141開標(biāo)時投標(biāo)人的授權(quán)代表需攜帶本項目授權(quán)書原件授權(quán)書須加蓋公章及法定代表人簽字及本人身份證原件未按要求攜帶證件的招標(biāo)代理可以拒絕接收投標(biāo)文件 2攜帶業(yè)績證明合同等資料原件以備評委會抽查15簽訂合同期限中標(biāo)通知書發(fā)出后三十30天內(nèi)投標(biāo)人須知一總則一項目概述及資金來源 1本招標(biāo)項目按照中華人民共和國政府采購法政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法的有關(guān)規(guī)定實行國內(nèi)公開招標(biāo) 1招標(biāo)人名稱大連市民政局 2本次招標(biāo)的內(nèi)容為安全與消防管理保潔管理工程及設(shè)施設(shè)備維護停車場管理室外環(huán)境維護及綠化管理食堂餐飲服務(wù)管理詳見第三章項目物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范注投標(biāo)人不能只對本項目內(nèi)個別服務(wù)項目進(jìn)行投標(biāo)否則將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而被拒絕 3★物業(yè)管理期限一年以合同簽訂時間為準(zhǔn) 在招標(biāo)人落實下一年度財政預(yù)算的前提下且本項目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變價格不變雙方協(xié)商同意經(jīng)財政批準(zhǔn)后可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同順延一年最多續(xù)簽兩年簽訂合同送交政府采購監(jiān)督管理處備案 4★進(jìn)場服務(wù)時間合同簽訂之日起5個日歷日內(nèi) 5★項目實施地點大連市民政局指定地點 6★付款方式物業(yè)服務(wù)費甲乙雙方簽訂合同后按季度付款待財政資金撥付至甲方帳戶后7日內(nèi)支付前一季度價款每次支付合同總價的14 食材采購費甲乙雙方簽訂合同后按季度付款甲方按用餐標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行考核每季度25日前支付前一個季度的食材采購費用注結(jié)算價款前乙方須向甲方提供發(fā)票否則甲方有權(quán)拒絕支付 2資金來源財政性資金二投標(biāo)人資格要求 1 在中國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)等 2外地投標(biāo)人須在大連地區(qū)有工商注冊的服務(wù)機構(gòu)服務(wù)機構(gòu)為投標(biāo)人辦事處的須提供有效的證明文件服務(wù)機構(gòu)為投標(biāo)人分公司的須提供分公司營業(yè)執(zhí)照副本非投標(biāo)人分公司或辦事處的服務(wù)機構(gòu)須有投標(biāo)人和服務(wù)機構(gòu)之間蓋有公章的委托協(xié)議 3本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 注截至2019年04月16日經(jīng)信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn信用遼寧網(wǎng)站wwwlncreditgovcn信用大連網(wǎng)站creditdlcn中國政府采購網(wǎng)網(wǎng)站wwwccgpgovcn查詢被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目其他要求 1投標(biāo)人應(yīng)具備中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的條件 2法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人不得同時參與投標(biāo)投標(biāo)人之間不應(yīng)存在任何授權(quán)關(guān)系如有此類情況則只接受先報名的投標(biāo)人 3 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人其他組織或者個人不得參加投標(biāo)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股管理關(guān)系的不同單位不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo) 4 除單一來源采購項目外為采購項目提供整體設(shè)計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)的投標(biāo)單位不得再參加該采購項目的其他采購活動 5 如為信息系統(tǒng)采購項目投標(biāo)單位不得為該整體項目或其中分項目前期工作提供過設(shè)計編制管理等服務(wù)的法人及附屬單位 6投標(biāo)人必須是通過大連市政府采購服務(wù)中心政府采購交易管理系統(tǒng)申請購買招標(biāo)文件并向招標(biāo)代理購買招標(biāo)文件且登記備案未通過大連市政府采購服務(wù)中心政府采購交易管理系統(tǒng)申請購買招標(biāo)文件或未向招標(biāo)代理購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參加投標(biāo) 7本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 三投標(biāo)費用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與編寫和提交投標(biāo)文件有關(guān)的一切費用不論投標(biāo)的結(jié)果如何招標(biāo)人及招標(biāo)代理人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用二招標(biāo)文件一招標(biāo)文件構(gòu)成 1招標(biāo)文件包括投標(biāo)邀請函第一章投標(biāo)人須知及前附表第二章合同條款及合同格式第三章物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范第四章投標(biāo)文件格式附件1 開標(biāo)一覽表附件2 資格性評審表附件3 符合性評審表附件4 加分及扶持政策審核表附件5 評標(biāo)辦法附件6 投標(biāo)保證金保函格式附件7 履約保證金保函格式附件8 中小企業(yè)聲明函附件9 提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件附件10 殘疾人福利性單位聲明函 2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項格式條款項目任務(wù)等要求如果投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件在各方面都作出實質(zhì)性響應(yīng)其投標(biāo)將被拒絕二招標(biāo)文件的澄清任何要求對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人均應(yīng)按招標(biāo)文件中的通訊地址以書面形式如傳真等及時通知招標(biāo)代理人招標(biāo)代理人將及時以書面形式予以答復(fù)同時將書面答復(fù)告知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人答復(fù)中包括所問問題但不包括問題的來源三招標(biāo)文件的修改 1在投標(biāo)截止時間前招標(biāo)人或者招標(biāo)代理機構(gòu)可以對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的招標(biāo)人或者招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間至少15日前以書面形式通知所有獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人不足15日的招標(biāo)人或者招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)順延提交投標(biāo)文件的截止時間 2招標(biāo)文件的修改將以書面形式如傳真等通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人并對其具有約束力投標(biāo)人應(yīng)在24小時內(nèi)但不超過投標(biāo)的截止時間以書面形式如傳真等確認(rèn)已收到修改文件或加蓋單位公章確認(rèn)收到否則因此影響投標(biāo)活動的任何情況由投標(biāo)人自行承擔(dān) 四促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展根據(jù)財政部?工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)<政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法>的通知財庫2011181號規(guī)定符合條件的中小企業(yè)享受政府采購扶持政策 41享受政府采購扶持政策的中小企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件 411符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn) 412提供本企業(yè)承擔(dān)的服務(wù) 413提供本企業(yè)為中小企業(yè)的聲明函 42中小企業(yè)符合工信部聯(lián)企業(yè)2011300號文件關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的企業(yè)中小企業(yè)包括中型企業(yè)小型企業(yè)和微型企業(yè) 43投標(biāo)人是小微企業(yè)的其報價給予一定比例的扣除其中小型企業(yè)給予6的扣除微型企業(yè)給予8的扣除用扣除后的價格參與投標(biāo)報價計算 44中小企業(yè)簽訂的政府采購合同履約保證金支付比例為合同金額的5 五支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展根據(jù)財政部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知財庫201468號規(guī)定符合條件的監(jiān)獄企業(yè)享受政府采購扶持政策 1享受政府采購支持的監(jiān)獄企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件監(jiān)獄企業(yè)是指由HYPERlink httpswwwbaiducomswd=E58FB8E6B395E983A8tn=44039180cprfenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1d9PHKPvPbrAcYrjT1uHR30ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4BmybIi4WUvYETgNTLwGUv3EnHnvrH0znWmvnjDYPWbYPjnLrf t blank司法部認(rèn)定的為罪犯戒毒人員提供生產(chǎn)項目和勞動對象且全部產(chǎn)權(quán)屬于HYPERlink httpswwwbaiducomswd=E58FB8E6B395E983A8tn=44039180cprfenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1d9PHKPvPbrAcYrjT1uHR30ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4BmybIi4WUvYETgNTLwGUv3EnHnvrH0znWmvnjDYPWbYPjnLrf t blank司法部監(jiān)獄管理局戒毒管理局直屬煤礦管理局各省自治區(qū)直轄市監(jiān)獄管理局戒毒管理局各地設(shè)區(qū)的市監(jiān)獄強制隔離戒毒所戒毒康復(fù)所以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團監(jiān)獄管理局戒毒管理局的企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件 2投標(biāo)人是監(jiān)獄企業(yè)的其報價給予一定比例的扣除其報價給予6的扣除用扣除后的價格參與投標(biāo)報價計算六扶持殘疾人福利性單位發(fā)展根據(jù)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017141號規(guī)定符合條件的殘疾人福利性單位享受政府采購扶持政策 1享受政府采購扶持政策的殘疾人福利性單位應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件 ①安置的殘疾人占本單位在職職工人數(shù)的比例不低于25含25并且安置的殘疾人人數(shù)不少于10人含10人 ②依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上含一年勞動合同或服務(wù)協(xié)議 ③為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養(yǎng)老保險基本醫(yī)療保險失業(yè)保險工傷保險和生育保險等社會保險費 ④通過銀行等金融機構(gòu)向安置的每位殘疾人按月支付了不低于單位所在區(qū)縣適用的經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的工資 ⑤提供本單位承擔(dān)的服務(wù) 前款所稱殘疾人是指法定勞動年齡內(nèi)持有中華人民共和國殘疾人證或者中華人民共和國殘疾軍人證1至8級的自然人包括具有勞動條件的勞動意愿的精神殘疾人在職職工人數(shù)是指與殘疾人福利性單位建立勞動關(guān)系并依法簽訂勞動合同或者服務(wù)協(xié)議的雇員人數(shù) ⑥投標(biāo)人是殘疾人福利性單位的其報價給予6的扣除用扣除后的價格參與投標(biāo)報價計算三投標(biāo)文件的編制一投標(biāo)的語言投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)代理人就有關(guān)投標(biāo)的所有往來函均應(yīng)使用中文二投標(biāo)文件構(gòu)成投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分 1投標(biāo)函 2項目報價表 3商務(wù)條款偏離表 4資格證明文件 5物業(yè)管理方案管理方案及實施細(xì)則 6食堂餐飲制作方案 7人員配置 8物業(yè)辦公設(shè)備及機具配備情況表 9應(yīng)急預(yù)案 10其他 11投標(biāo)人需說明的其他問題 12開標(biāo)一覽表要求單獨密封注以上文件請按順序裝訂未標(biāo)記如有的內(nèi)容必須按要求填寫并提供證明材料缺少任意一項投標(biāo)文件無效三投標(biāo)函投標(biāo)人應(yīng)完整地填寫招標(biāo)文件中的投標(biāo)函格式和投標(biāo)報價表及其附件四投標(biāo)報價 1投標(biāo)人的投標(biāo)文件中只允許有一個總報價任何有選擇的報價將不予接受 2投標(biāo)報價應(yīng)包括 1管理服務(wù)人員的工資各種保險費公積金交通費服裝費餐飲費以及管理費稅費等相關(guān)的一切費用甲方無需再支付除合同價款以外的任何費用 2物業(yè)管理企業(yè)辦公費用 3物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 4法定稅費 5物業(yè)管理企業(yè)利潤 6由物業(yè)公司支付的費用 7與本次招標(biāo)項目物業(yè)管理有關(guān)的其他一切費用 3投標(biāo)報價表中標(biāo)明的價格在合同執(zhí)行過程中是固定不變的不得以任何理由予以變更投標(biāo)人在報價時應(yīng)充分考慮本次招標(biāo)的各種風(fēng)險包括漏項風(fēng)險在合同執(zhí)行期間中標(biāo)價不再實行政策性調(diào)整和變動以可調(diào)整的價格提交的投標(biāo)將作為非實質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕 4本次招標(biāo)的服務(wù)采用固定總價合同 5 投標(biāo)報價的計費期限為招標(biāo)人與本次服務(wù)項目服務(wù)方簽訂合同一年整計365個日歷日 6評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價有可能影響產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量或者不能誠信履約的要求在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明必要時提交相關(guān)證明材料投標(biāo)人不能證明其報價合理性的評標(biāo)委員會將其作為無效投標(biāo)處理五投標(biāo)貨幣投標(biāo)報價采用人民幣報價六證明投標(biāo)人資格合格的文件 1投標(biāo)人應(yīng)提交證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力履行合同的文件并作為其投標(biāo)文件的一部分 2投標(biāo)人提交的中標(biāo)后有能力履行合同的資格證明文件應(yīng)使招標(biāo)人滿意 1投標(biāo)人必須具備履行合同所需的財務(wù)能力技術(shù)能力 3投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件格式要求填寫并提交資格證明文件七投標(biāo)保證金 1投標(biāo)人應(yīng)按前附表3中要求的提交標(biāo)保證金并作為其投標(biāo)的一部分 2投標(biāo)保證金是為了保護招標(biāo)人免遭因投標(biāo)人的行為而蒙受損失招標(biāo)人在因投標(biāo)人的行為致使其利益受到嚴(yán)重?fù)p害時可從投標(biāo)人的投標(biāo)保證金中得到補償 3投標(biāo)保證金應(yīng)為支票電匯匯票本票或銀行保函形式中的一種支票或匯票必須為投標(biāo)人企業(yè)的支票或匯票 4在開標(biāo)時對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕 5未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)予以退還無息 6中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人按照本招標(biāo)文件規(guī)定簽訂合同后五個工作日內(nèi)予以退還無息 7投標(biāo)人有下列情況之一的投標(biāo)保證金將被沒收 1弄虛作假或與其他投標(biāo)人串通騙取中標(biāo)的 2在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件的 3因中標(biāo)人過錯被廢除授標(biāo) 4中標(biāo)人未按要求在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的 5法律法規(guī)規(guī)定其他嚴(yán)重?fù)p害招標(biāo)人利益的情形 8保證金遞交時間及地點投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表第三項中規(guī)定的時間及地點提交投標(biāo)保證金八投標(biāo)有效期 1所有投標(biāo)應(yīng)從提交投標(biāo)文件截止之日起90個日歷日計算的投標(biāo)有效期內(nèi)有效 2在特殊情況下在原投標(biāo)有效期期滿之前招標(biāo)代理人可征得投標(biāo)人同意延長投標(biāo)有效期這種要求和答復(fù)均應(yīng)為書面形式如傳真等投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)代理人的這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金同意延長的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件但要相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期九投標(biāo)文件的式樣和簽署 1投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件正本1份和副本5份每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明正本或副本當(dāng)正本和副本不符時以正本為準(zhǔn) 2投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中加蓋投標(biāo)單位的行政公章加蓋投標(biāo)單位的財務(wù)章投標(biāo)專用章或其他業(yè)務(wù)章視為無效投標(biāo) 3投標(biāo)文件的正本和所有的副本均使用永不褪色的墨水工整書寫或打印 4除投標(biāo)人對錯處做必要修改外投標(biāo)文件不得行間插字涂改和增刪如有修改必須由投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)人簽字四投標(biāo)文件的遞交一投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 1投標(biāo)文件須按以下要求裝袋密封 1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本所有的副本密封裝在信封中 2封皮注明項目名稱招標(biāo)編號投標(biāo)人名稱開標(biāo)時間前不得開啟并加蓋公章 3如果未按第2條要求加寫標(biāo)記和密封招標(biāo)代理機構(gòu)對誤投或過早啟封概不負(fù)責(zé) 4各投標(biāo)人僅對自己單位投標(biāo)文件的密封情況檢查檢查內(nèi)容為其投標(biāo)文件是否被拆封過內(nèi)容是否泄露投標(biāo)文件密封如存在瑕疵但不能導(dǎo)致投標(biāo)文件信息泄露的視為密封合格 5參加開標(biāo)會議的投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表須隨帶本人身份證原件授權(quán)代表還須隨帶參加開標(biāo)會議的授權(quán)委托書原件參加開標(biāo)會議并在開標(biāo)前接受身份驗證未按要求攜帶證件的招標(biāo)代理可以拒絕接收投標(biāo)文件二投標(biāo)截止時間 1招標(biāo)代理人收到投標(biāo)文件的時間不得遲于投標(biāo)邀請函中規(guī)定的開標(biāo)時間 2招標(biāo)代理人可以通過修改招標(biāo)文件依法延長投標(biāo)截止時間在此情況下招標(biāo)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止時間制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止時間三遲交的投標(biāo)文件招標(biāo)代理人將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止時間后收到的任何投標(biāo)文件四投標(biāo)文件的修改和撤回 1投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后投標(biāo)截止時間前修改或撤回其投標(biāo)文件但這種修改或撤銷通知須在投標(biāo)截止時間前以書面形式交給招標(biāo)代理人該通知須有經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)方代理人的簽字 2投標(biāo)人的修改或撤回通知書應(yīng)按本招標(biāo)文件中投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記規(guī)定編制密封標(biāo)記和遞交并應(yīng)在封套上加注修改或撤回字樣 3在投標(biāo)截止時間之后投標(biāo)人不得對其投標(biāo)文件做任何修改五開標(biāo)與評標(biāo) 一開標(biāo) 1招標(biāo)代理人將在大連市公共行政服務(wù)中心五樓市公共資源交易中心開標(biāo)室進(jìn)行開標(biāo) 2提交了可接受的撤回通知的投標(biāo)文件將不予開封 3開標(biāo)時招標(biāo)代理人將會同投標(biāo)人代表共同檢查投標(biāo)文件是否按招標(biāo)文件的要求進(jìn)行密封和標(biāo)記并同時在密封檢查表上簽字確認(rèn)投標(biāo)人未參加開標(biāo)的視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果 4開標(biāo)時招標(biāo)代理人將當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱投標(biāo)價格折扣書面修改和撤回投標(biāo)的通知是否提交投標(biāo)保證金以及招標(biāo)人認(rèn)為合適的其他內(nèi)容只有在開標(biāo)時唱出的折扣評標(biāo)時才能考慮 5招標(biāo)代理人將做開標(biāo)記錄開標(biāo)記錄包括開標(biāo)時宣讀的全部內(nèi)容投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)人須在開標(biāo)記錄表上簽字確認(rèn) 6投標(biāo)人代表對開標(biāo)過程和開標(biāo)記錄有疑義以及認(rèn)為采購人采購代理機構(gòu)相關(guān)工作人員有需要回避的情形的應(yīng)當(dāng)場提出詢問或者回避申請采購人采購代理機構(gòu)對投標(biāo)人代表提出的詢問或者回避申請應(yīng)當(dāng)及時處理 7投標(biāo)人未參加開標(biāo)的視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果二評標(biāo)委員會的組成 1本項目招標(biāo)依法組建評標(biāo)委員會 2評標(biāo)委員會由大連市民政局代表和隨機抽取的有關(guān)方面的專家組成其中技術(shù)經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二 3參加項目評審工作的采購人代表不得參加該評審項目的開標(biāo)活動除采購人代表評標(biāo)現(xiàn)場組織人員外采購人的其他工作人員以及與評標(biāo)工作無關(guān)的人員不得進(jìn)入評標(biāo)現(xiàn)場 4與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入評標(biāo)委員會 5對技術(shù)復(fù)雜專業(yè)性強的采購項目通過隨機方式難以確定合適評審專家的經(jīng)主管預(yù)算單位同意采購人可以自行選定相應(yīng)專業(yè)領(lǐng)域的評審專家 6評標(biāo)中因評標(biāo)委員會成員缺席回避或者健康等特殊原因?qū)е略u標(biāo)委員會組成不符合本辦法規(guī)定的采購人或者采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法補足后繼續(xù)評標(biāo)被更換的評標(biāo)委員會成員所作出的評標(biāo)意見無效 7無法及時補足評標(biāo)委員會成員的采購人或者采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)停止評標(biāo)活動封存所有投標(biāo)文件和開標(biāo)評標(biāo)資料依法重新組建評標(biāo)委員會進(jìn)行評標(biāo)原評標(biāo)委員會所作出的評標(biāo)意見無效 8與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入評標(biāo)委員會三評標(biāo)過程的保密性 1公開開標(biāo)后直至向中標(biāo)候選人授予合同時止凡與審查澄清評價和比較投標(biāo)有關(guān)的資料以及授標(biāo)意見等均不得向投標(biāo)人及與評標(biāo)無關(guān)的其他人員透露 2在評標(biāo)過程中投標(biāo)人試圖影響招標(biāo)人在投標(biāo)文件審查澄清比較及授予合同方面的任何嘗試可能導(dǎo)致該投標(biāo)人的投標(biāo)被廢除四投標(biāo)文件的澄清為有助于對投標(biāo)文件的審查評價和比較評標(biāo)委員會可分別要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清有關(guān)澄清的要求和答復(fù)應(yīng)以書面形式提交但不得尋求或允許對投標(biāo)價格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改五投標(biāo)文件的審查 1開標(biāo)后評標(biāo)委員會將審查投標(biāo)文件是否完整有無計算錯誤是否提交了投標(biāo)保證金文件簽署是否合格投標(biāo)文件是否大體編排有序 2投標(biāo)文件有下列情況之一的投標(biāo)文件無效 1投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件 2同一投標(biāo)人提交兩個以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報價但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外 3投標(biāo)報價超過招標(biāo)文件中規(guī)定的預(yù)算金額或者最高限價的 4投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng) 5投標(biāo)文件簽署情況不符合招標(biāo)文件實質(zhì)性要求 6投標(biāo)文件完整性不符合招標(biāo)文件實質(zhì)性要求 7對★條款未做出實質(zhì)性響應(yīng)或者發(fā)生重大偏離的 8不按照規(guī)定報價漏項的 9投標(biāo)文件含有采購人不能接受的附加條件的 10投標(biāo)人有串通投標(biāo)弄虛作假等違法行為 11投標(biāo)有效期不滿足招標(biāo)文件要求的 12評標(biāo)委員會判定投標(biāo)人涂改證明材料或者提供虛假材料的 13招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)無效情形的 14未按要求提交投標(biāo)保證金的 15不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的資格要求的 16不符合法律法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)定的其它實質(zhì)性要求 3在詳細(xì)評標(biāo)之前評標(biāo)委員會要審查每份投標(biāo)文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部實質(zhì)性條款條件和規(guī)格相符沒有重大偏離或保留的投標(biāo) 所謂重大偏離或保留是指實質(zhì)上影響合同的服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量性能或者實質(zhì)上與招標(biāo)文件不一致而且限制了招標(biāo)人的權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)糾正這些偏離或保留將會對其他實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響評標(biāo)委員會決定投標(biāo)的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容而不尋求外部的證據(jù) 4如果投標(biāo)文件實質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求評標(biāo)委員會將予以拒絕投標(biāo)人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo) 5招標(biāo)文件的技術(shù)和商務(wù)條款中未標(biāo)記★號的為非實質(zhì)性要求未響應(yīng)非實質(zhì)性要求的投標(biāo)文件仍為有效但可能影響評分 6評標(biāo)委員會將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)進(jìn)行審核看其是否有計算上和累加上的算術(shù)錯誤修正錯誤的原則如下 1如果投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn) 2當(dāng)總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn) 3當(dāng)單價金額小數(shù)點有明顯錯位的應(yīng)以總價為準(zhǔn)并修改單價 4當(dāng)開標(biāo)一覽表與投標(biāo)文件報價不符時應(yīng)以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn) 7評標(biāo)委員會將按上述修正錯誤的方法調(diào)整投標(biāo)文件中的投標(biāo)報價調(diào)整后的價格對投標(biāo)人具有約束力如果投標(biāo)人不接受修正后的價格則其投標(biāo)將被拒絕 8評標(biāo)委員會將允許修正投標(biāo)文件中不構(gòu)成重大偏差的微小的非正規(guī)的不一致的或不規(guī)則的地方但這些修正不能影響任何投標(biāo)人相應(yīng)的名次排序 9 評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價有可能影響產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量或者不能誠信履約的要求在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明必要時提交相關(guān)證明材料投標(biāo)人不能證明其報價合理性的評標(biāo)委員會將其作為無效投標(biāo)處理六串標(biāo) 1在評審過程中評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位有串通投標(biāo)行為的相關(guān)投標(biāo)單位的投標(biāo)文件作無效投標(biāo)文件處理并報送政府采購管理機構(gòu)依法進(jìn)行處理 2有下列情形之一的視為投標(biāo)人串通投標(biāo)其投標(biāo)無效 1不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個人編制 2不同投標(biāo)人委托同一單位或者個人辦理投標(biāo)事宜 3不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人 4不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報價呈規(guī)律性差異 5不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝 6不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出七廢標(biāo) 在招標(biāo)采購中出現(xiàn)下列情形之一的應(yīng)予廢標(biāo) 1符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或者對招標(biāo)文件作實質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家的 2出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的 3投標(biāo)人的報價均超過了采購預(yù)算采購人不能支付的 4因重大變故采購任務(wù)取消的八評標(biāo)原則及方法 1招標(biāo)文件是評標(biāo)工作的重要依據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)文件必須滿足招標(biāo)文件的各項要求包括投標(biāo)文件的有效性完整性和與招標(biāo)文件的一致性 2評標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國政府采購法等法律法規(guī)規(guī)定的評標(biāo)要求以及招標(biāo)文件的要求進(jìn)行 3對所有投標(biāo)人的評價評估都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)遵循公開公平公正的原則 4本項目的評標(biāo)辦法采用綜合評分法具體評分方法詳見附件5 5評標(biāo)委員會將只對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)文件進(jìn)行評價和比較 6 對投標(biāo)人的資格審查由采購人代表或采購代理機構(gòu)負(fù)責(zé)原則上應(yīng)當(dāng)有兩人以上工作人員進(jìn)行審查工作并形成資格審查表提交給評標(biāo)委員會 7 評標(biāo)委員會將按照綜合評分法對符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行比較與評價 8綜合評分法是指在滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求前提下按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項因素進(jìn)行綜合評審后以評標(biāo)總分得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人或者中標(biāo)人的評標(biāo)方法 9提供相同品牌產(chǎn)品且通過資格審查符合性審查的不同投標(biāo)人參加同一合同項下投標(biāo)的按一家投標(biāo)人計算評審后得分最高的同品牌投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格評審得分相同的由采購人或者采購人委托評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的方式確定一個投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格招標(biāo)文件未規(guī)定的采取隨機抽取方式確定其他同品牌投標(biāo)人不作為中標(biāo)候選人不采用 10非單一產(chǎn)品采購項目采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項目技術(shù)構(gòu)成產(chǎn)品價格比重等合理確定核心產(chǎn)品并在招標(biāo)文件中載明多家投標(biāo)人提供的核心產(chǎn)品品牌相同的按第9條處理不采用 11評標(biāo)委員會對經(jīng)過初步評審為合格有效的各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評審后由各評委獨立打分打分時保留2位小數(shù)每人一份評分表并簽名 12分別計算出各評標(biāo)委員會成員對某一特定投標(biāo)人非價格因素評分的匯總得分價格因素得分與非價格因素得分平均分值之和即為該投標(biāo)人的評標(biāo)總得分總得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人如果投標(biāo)人評標(biāo)總得分相同報價低的投標(biāo)人排序在前得分且投標(biāo)報價相同的按物業(yè)管理方案應(yīng)急預(yù)案人員配置得分高低的順序依次排列九中標(biāo)候選人的推薦 1評標(biāo)委員會根據(jù)評標(biāo)結(jié)果推薦合格的中標(biāo)候選人 2招標(biāo)人有權(quán)對中標(biāo)候選人履行合同的能力進(jìn)行審查確認(rèn)包括資質(zhì)業(yè)績等如發(fā)現(xiàn)舞弊行為即依法取消其中標(biāo)候選人資格 3招標(biāo)代理人將評標(biāo)情況形成書面評標(biāo)報告送至采購管理部門審查十定標(biāo) 中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn) 1評標(biāo)委員會將推薦得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人招標(biāo)人將依據(jù)評標(biāo)委員會評審意見確定中標(biāo)人 2具有良好的履行合同的能力和條件 3保證質(zhì)量保證服務(wù)期限按照招標(biāo)文件要求提供服務(wù) 六授予合同一合同授予標(biāo)準(zhǔn) 招標(biāo)人應(yīng)將合同授予被確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的能夠圓滿地履行合同義務(wù)的中標(biāo)候選人二資格后審 1如果招標(biāo)人認(rèn)為有必要對中標(biāo)候選人履行合同能力進(jìn)行確認(rèn)可以進(jìn)行資格后審包括實地考察或要求其提供相關(guān)證明資料如果招標(biāo)人對中標(biāo)候選人資格后審后認(rèn)為其無履行合同能力可以提請評標(biāo)委員會進(jìn)行復(fù)會審議 2上述審查將考慮中標(biāo)候選人的財務(wù)技術(shù)能力并基于中標(biāo)候選人按規(guī)定提供的資格審查的證明文件以及招標(biāo)人認(rèn)為必要的和合適的其他資料 3如果有必要招標(biāo)人可對中標(biāo)候選人進(jìn)行技術(shù)詢問或?qū)ζ涮峁┓?wù)項目進(jìn)行實地考察 4招標(biāo)人還可以對中標(biāo)候選人同類項目有關(guān)價格進(jìn)行考察如果在質(zhì)量和服務(wù)要求相同的不同項目中相同的服務(wù)價格偏差很大招標(biāo)人有權(quán)利質(zhì)疑和詢問并提請評標(biāo)委員會進(jìn)行復(fù)會審議 5如果中標(biāo)候選人被確認(rèn)為無能力履行合同將被取消其中標(biāo)候選人資格 6在中標(biāo)候選人被確認(rèn)為無能力履行合同并被取消其中標(biāo)人資格的情況下評標(biāo)委員會將重新推薦中標(biāo)候選人或由招標(biāo)人重新組織采購三中標(biāo)通知書 1招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)向政府采購管理部門提交招標(biāo)開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo)過程有關(guān)文件資料評標(biāo)報告中標(biāo)人的投標(biāo)文件等備案資料經(jīng)采購管理部門審查通過后方可發(fā)放中標(biāo)通知書 2中標(biāo)通知書經(jīng)備案后招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力中標(biāo)通知書發(fā)出后招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)的應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任 3中標(biāo)公告詳見大連市政府采購網(wǎng)和大連日報四簽訂合同 1中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定與招標(biāo)人簽訂書面合同招標(biāo)文件中標(biāo)人的投標(biāo)文件及評標(biāo)過程中有關(guān)澄清承諾等文件均為該書面合同的有效組成部分注根據(jù)政府采購法第四十六條采購人與中標(biāo)成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)成交通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)按照采購文件確定的事項簽訂政府采購合同 2如果中標(biāo)人無正當(dāng)理由未在規(guī)定期間內(nèi)簽訂書面合同將沒收其投標(biāo)保證金并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任五履約保證金 1中標(biāo)后中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后與采購人簽訂合同并在合同簽訂之前或同時向采購人提供相當(dāng)于合同總價10的履約保證金 2履約保證金可以是支票或銀行匯票或銀行出具的不可撤銷的履約保函詳見附件 3如果成交中標(biāo)人未能履行合同并給采購人造成損失履約保證金將作為對這一損失的補償而付給采購人 4履約保證金將在驗收合格之日起十個工作日內(nèi)予以退還不計利息六招標(biāo)代理人服務(wù)費 1中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時須向大連騰輝項目管理有限公司繳納代理服務(wù)費 2招標(biāo)代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn) 貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)100以下1515101005001108075001000080450551000500005025035注招標(biāo)代理服務(wù)收費按差額定率累進(jìn)法計算例如某貨物招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為2000萬元計算招標(biāo)代理服務(wù)收費額如下 100萬元×15＝15萬元 500100萬元×11＝44萬元 1000500萬元×08＝4萬元 20001000萬元×05＝5萬元合計收費=15十44＋4＋5＝149萬元 4本次招標(biāo)代理服務(wù)費按服務(wù)招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)向中標(biāo)人收取七其他注意事項 1投標(biāo)人被視為充分熟悉本招標(biāo)項目的技術(shù)要求及與履行合同有關(guān)的一切情況 2投標(biāo)人應(yīng)遵守我國與政府采購相關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)章條例不得違反 3投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容不按招標(biāo)文件的要求提供的報價和資料可能導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕第二章合同條款及合同格式合同條款及合同格式物業(yè)管理合同主要條款甲方大連市民政局乙方法定代表人法定代表人住所地沙河口區(qū)萬歲街150號住所地郵編 116022 郵編資質(zhì)等級證書編號根據(jù)物業(yè)管理條例和相關(guān)法律法規(guī)政策甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方選聘乙方對大連市民政局機關(guān)辦公樓提供物業(yè)管理服務(wù)事宜訂立本合同第一條物業(yè)基本情況 1物業(yè)名稱大連市民政局機關(guān)物業(yè)服務(wù)管理合同 2物業(yè)類型辦公樓 3座落位置大連市沙河口區(qū)萬歲街150號 4建筑面積 6200平方米 5物業(yè)管理區(qū)域機關(guān)辦公樓院區(qū) 第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容 1安全與消防管理 2保潔管理 3工程及設(shè)施設(shè)備維護 4停車場管理 5室外環(huán)境維護及綠化管理 6食堂餐飲服務(wù)管理第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項由甲乙雙方協(xié)商確定第四條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到省優(yōu)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn) 第五條甲方可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定維修物價值100元含100元以下的由乙方承擔(dān)更換或修復(fù)的費用第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)費采取年度年月日至年月日包干的方式年度包干的合同價款為乙方的中標(biāo)價計元人民幣乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)盈余或虧損由乙方享有和承擔(dān) 第七條履約保證金本合同簽訂前乙方應(yīng)當(dāng)按照合同總價款10向甲方交納履約保證金第八條乙方承諾并保證 1在簽訂本合同前已經(jīng)與其工作人員簽訂了勞動合同或雇傭合同并為其交納了勞動保險或人身意外傷害保險其工作人員在物業(yè)工作中受到人身傷害或財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任 2乙方工作人員因為工作不負(fù)責(zé)任造成甲方財產(chǎn)被盜被搶或其他損失的乙方與該工作人員承擔(dān)連帶賠償責(zé)任 3乙方工作人員監(jiān)守自盜或因為其他違法違規(guī)行為給甲方造成損失或在社會上造成不好影響的乙方與該工作人員承擔(dān)連帶賠償責(zé)任 4乙方人員在工作時間內(nèi)發(fā)生的一切法律后果均由乙方自行承擔(dān) 5對甲方物業(yè)服務(wù)的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備隨時巡查并記錄發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方或相關(guān)部門能夠處理的應(yīng)當(dāng)及時處理 6嚴(yán)格執(zhí)行本合同附件物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范是乙方必須履行的義務(wù) 7本合同終止且雙方未能就續(xù)約問題達(dá)成一致意見的情況下乙方應(yīng)當(dāng)在期滿當(dāng)日撤出甲方場所并積極配合甲方進(jìn)行交接工作因本合同產(chǎn)生的任何糾紛雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或訴訟解決乙方不得采取靜坐阻擾破壞正常辦公秩序拒不搬離或不交接等行為影響甲方工作辦公秩序乙方如果采取上述任何一項違約行為甲方除有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金10 萬元外履約保證金也不予返還 8合同終止或解除乙方不辦理交接手續(xù)或交接時沒有將甲方交付的設(shè)施設(shè)備資料物品等全部歸還或有損壞的甲方除有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金10 萬元外履約保證金也不予返還如造成損失超過違約金和履約保證金的超出部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任第九條付款方式物業(yè)服務(wù)費甲乙雙方簽訂合同后按季度付款待財政資金撥付至甲方帳戶后7日內(nèi)支付前一季度價款每次支付合同總價的14 食材采購費甲乙雙方簽訂合同后按季度付款甲方按用餐標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行考核每季度25日前支付前一個季度的食材采購費用注結(jié)算價款前乙方須向甲方提供發(fā)票否則甲方有權(quán)拒絕支付第十條進(jìn)場服務(wù)時間及物業(yè)管理期限進(jìn)場服務(wù)時間合同簽訂之日起5個日歷日內(nèi) 物業(yè)管理期限一年以合同簽訂時間為準(zhǔn) 在招標(biāo)人落實下一年度財政預(yù)算的前提下且本項目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變價格不變雙方協(xié)商同意經(jīng)財政批準(zhǔn)后可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同順延一年最多續(xù)簽兩年簽訂合同送交政府采購監(jiān)督管理處備案本合同期限自年月日起至年月日止第十一條人員配置及物業(yè)職責(zé) 1人員配置物業(yè)管理人員共17人項目經(jīng)理1人保安5人保潔4人工程及設(shè)施設(shè)備維護2人食堂5人廚師長1人廚師1人面點師1人幫廚1人勤雜1人 2人員要求 1項目經(jīng)理年齡50周歲及以下大專以上學(xué)歷五年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗 2保安人員男性年齡50周歲及以下身高不低于175cm政審合格具有兩年以上相關(guān)工作經(jīng)驗體態(tài)勻稱五官品行端正語言表達(dá)清晰會講普通話身體健康勤勞肯干吃苦耐勞服務(wù)意識好 3保潔人員年齡50周歲及以下其中1人年齡應(yīng)不高于40周歲體態(tài)勻稱五官品行端正語言表達(dá)清晰會講普通話身體健康勤勞肯干吃苦耐勞服務(wù)意識好 4工程人員年齡50周歲及以下體態(tài)勻稱五官品行端正語言表達(dá)清晰會講普通話身體健康勤勞肯干吃苦耐勞服務(wù)意識好工程主管及技術(shù)工需具有電工證書 5食堂人員年齡50周歲及以下體態(tài)勻稱五官品行端正語言表達(dá)清晰會講普通話身體健康勤勞肯干吃苦耐勞服務(wù)意識好廚師長相關(guān)烹飪二級及以上證書五年以上酒店餐飲或從事食堂廚師長工作經(jīng)驗廚師相關(guān)烹飪?nèi)壖耙陨献C書五年以上食堂工作經(jīng)驗面點師中級崗位技術(shù)證書三年以上酒店餐飲業(yè)或從事食堂面點師工作經(jīng)驗 3人員管理 1乙方固定工作人員進(jìn)駐甲方實施和完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容甲方與乙方員工不存在勞動合同關(guān)系或雇傭關(guān)系 2乙方的工作人員要統(tǒng)一著裝服裝款式分項目經(jīng)理保安保潔工程食堂服裝的款式顏色材質(zhì)等具體情況需服從甲方意見 3乙方的上述人員因病因事而不能正常工作乙方應(yīng)在一個工作日內(nèi)另行派遣其他相應(yīng)人員進(jìn)行補充 4乙方應(yīng)依法與其委派到甲方工作的員工簽訂勞動合同或雇傭合同按時支付工資繳納社會保險和公積金等并在派遣人員中成立工會組織以保障派遣人員的合法權(quán)益 4物業(yè)職責(zé) 1安全保衛(wèi)工作負(fù)責(zé)大樓內(nèi)和外圍24小時的安全保衛(wèi)包括消防停車場配合防洪防汛除雪綠化等以及各部門的信函報紙郵件的分類和發(fā)放等 2保潔工作負(fù)責(zé)大樓內(nèi)公共部位和周邊的保潔包括會議室健身房領(lǐng)導(dǎo)室衛(wèi)生間材料室停車場等各處室玻璃每年擦洗3次 3工程工作負(fù)責(zé)保障大樓正常運轉(zhuǎn)的各種設(shè)備和設(shè)施的使用維護保養(yǎng)維修檢測包括供暖空調(diào)上下水新風(fēng)換氣油煙分離用電變電電器等 4餐飲服務(wù)管理負(fù)責(zé)采購食材及加工配餐分餐廚房設(shè)施設(shè)備維護餐具清潔食堂餐廳衛(wèi)生就餐秩序管理等采購食材要確保符合國家食品檢測標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)禁使用檢驗檢疫不合格的食材三無產(chǎn)品過期食品以次充好保證每日水果的供應(yīng)量及品質(zhì)發(fā)現(xiàn)問題一次扣除當(dāng)月5服務(wù)費以此類推每周上報采購食材的采購明細(xì) 服務(wù)期間乙方須安排項目經(jīng)理常駐大樓項目經(jīng)理確定后不得臨時調(diào)整人員如遇特殊情況須調(diào)整應(yīng)提交書面申請并征得甲方同意后方可調(diào)整第十二條雙方的責(zé)任權(quán)利義務(wù) 一甲方的權(quán)利義務(wù) 1審定乙方擬定的物業(yè)管理制度 2甲方委派專人對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查傳達(dá)甲方對乙方的要求及有關(guān)規(guī)定并協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的相關(guān)工作事宜 3甲方對乙方的管理實施監(jiān)督檢查 4負(fù)責(zé)對乙方工作質(zhì)量衛(wèi)生狀況安全防范情況等物業(yè)相關(guān)工作進(jìn)行督導(dǎo)監(jiān)督整改不斷提供服務(wù)品質(zhì)每季度召開一次會議 5向乙方提供相關(guān)單位的規(guī)章制度以便乙方了解與遵守 6向乙方提供本物業(yè)建筑及有關(guān)設(shè)備的安裝使用維護保養(yǎng)等技術(shù)資料 7乙方進(jìn)場時甲方應(yīng)配合乙方對所管理的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行查點驗收并簽字確認(rèn) 8甲方負(fù)責(zé)大樓所發(fā)生之水電氣煤氣等能源費用 9甲方負(fù)責(zé)大樓設(shè)施設(shè)備大中修改擴費用及相關(guān)維修費用 10甲方為乙方無償提供可直接使用的物業(yè)管理用房甲方對所提供的物業(yè)用房的使用安全工作負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任 11完善安全防范清潔及電氣系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備交由乙方管理 12完善食堂設(shè)施設(shè)備及工器具如灶具冰柜鍋碗盆勺等 13凡是由于甲方設(shè)施設(shè)備老化或偽劣所造成的經(jīng)濟損失均有甲方負(fù)責(zé) 14甲方人員監(jiān)督人員除外不得隨意干預(yù)乙方的正常工作動用乙方物資進(jìn)入乙方負(fù)責(zé)管理的場所應(yīng)經(jīng)乙方同意 15甲方不得干涉乙方依據(jù)本合同進(jìn)行的管理和人事調(diào)動乙方人員調(diào)整后應(yīng)書面報甲方備案 16甲方有權(quán)對乙方工作問題進(jìn)行督促和糾正對不適合人員提出調(diào)換建議二乙方的權(quán)利義務(wù) 1乙方嚴(yán)格按照合同的要求向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2乙方嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度和管理規(guī)定并確保甲方的正常工作環(huán)境辦公秩序及安全 3乙方嚴(yán)格保守甲方的工作秘密 4乙方負(fù)責(zé)保管好甲方提供的建筑及設(shè)備資料并嚴(yán)加保管登記歸檔 5乙方有義務(wù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的維修保潔安全防范綠化就餐等服務(wù)保障良好的工作環(huán)境 6乙方必須按要求配備強干物業(yè)隊伍物業(yè)工作人員須身體健康政審合格經(jīng)甲方審核同意后方能上崗 7乙方員工上崗應(yīng)著統(tǒng)一工裝服務(wù)規(guī)范熱情禮貌 8乙方安全防范服務(wù)所需的設(shè)備工具由乙方提供包括橡膠防暴棍防暴叉強光手電等器械不含監(jiān)控消防防盜設(shè)施設(shè)備對講機 9乙方在制作食品過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)遵守食品衛(wèi)生法杜絕食品中毒事件的發(fā)生如發(fā)生食品中毒乙方承擔(dān)所造成的一切費用和責(zé)任 10凡是由乙方管理不善造成設(shè)施設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé) 12建立安全責(zé)任制凡是乙方管理不善操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е氯松韨鍪鹿视梢曳截?fù)責(zé) 13對違反由甲乙雙方共同制定并由甲方審核通過的各項管理規(guī)定的行為報請甲方處理 14甲方提供乙方使用的全部資產(chǎn)屬甲方所有乙方不得出售或轉(zhuǎn)讓 15按實際需要甲方有權(quán)要求乙方重做未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的工作乙方必須服從 16乙方要配齊符合規(guī)定的工作人員全體工作人員必須具有身體健康證明體檢合格后方可上崗并經(jīng)甲方同意后方可錄用甲方有權(quán)更換不稱職的員工 17乙方承擔(dān)大樓內(nèi)外的安全保衛(wèi)工作辦公樓外停車場管理樓內(nèi)外的衛(wèi)生清掃及綠化美化工作大樓的消防設(shè)施空調(diào)設(shè)施上下水設(shè)施供暖設(shè)施電器設(shè)備及樓內(nèi)外公用設(shè)施設(shè)備的管理維護保養(yǎng)工作甲方交辦的其他工作 18乙方負(fù)責(zé)大樓內(nèi)外鼠蟲害等處理工作 19乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行培訓(xùn)提高其專業(yè)技能牢固樹立為甲方服務(wù)的思想意識 20乙方所有員工的工資服裝費加班費法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的勞動保險公積金體檢費交通費餐費管理費稅金等費用由乙方承擔(dān) 21乙方所有員工不得使用電暖氣等與工作無關(guān)的電器設(shè)備 22乙方因故無法正常工作時應(yīng)報甲方同意 23乙方應(yīng)節(jié)約使用甲方提供的資源保證不造成資源浪費 24乙方使用易燃易爆及其他危險品作業(yè)時必須提前報甲方同意 25乙方應(yīng)及時向甲方匯報工作征求意見協(xié)助甲方更好的開展工作第十三條乙方承接物業(yè)時甲方應(yīng)向乙方移交下列資料 1總平面圖等資料第十四條乙方應(yīng)及時向甲方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項及時處理相關(guān)投訴接受甲方的監(jiān)督第十五條因維修物業(yè)或者公共利益甲方確需臨時占用挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路場地的應(yīng)通知乙方乙方確需臨時占用挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路場地的應(yīng)事先向甲方提出申請在得到甲方的同意后方可實施臨時占用挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路場地的應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀第十六條甲方應(yīng)于乙方進(jìn)場之日起按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房物業(yè)管理房屋即甲方辦公用房建筑面積6200平方米位于大連市沙河口區(qū)萬歲街150號第十七條物業(yè)管理用房屬甲方所有乙方在本合同期限內(nèi)無償使用但不得改變其用途第十八條違約責(zé)任 1如果甲方?jīng)]有按照本合同約定支付物業(yè)費每遲延一日按照應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)費總額日萬分之五承擔(dān)違約責(zé)任 2乙方違反本合同第十二條項下乙方義務(wù)合同附件物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范中的任何1項約定要求的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金2000元如果因此給甲方造成損失包括直接損失間接損失及甲方因維權(quán)所產(chǎn)生的調(diào)查取證費律師費差旅費等其他費用的乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任情節(jié)嚴(yán)重的甲方除有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任外還有權(quán)單方解除合同 3乙方工作人員因為工作不負(fù)責(zé)任造成甲方財產(chǎn)被盜被搶或其他損失的甲方除有權(quán)單方解除合同外還有權(quán)要求乙方按照合同總價款20承擔(dān)違約責(zé)任如果因此給甲方造成損失包括直接損失和間接損失及甲方維權(quán)所產(chǎn)生的調(diào)查取證費律師費差旅費等其他費用的乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任 4乙方工作人員監(jiān)守自盜或因為其他違法違規(guī)行為給甲方造成損失或在社會上造成不好影響的甲方除有權(quán)單方解除合同外還有權(quán)要求乙方按照合同總價款20承擔(dān)違約責(zé)任如果因此給甲方造成損失包括直接損失和間接損失及甲方維權(quán)所產(chǎn)生的調(diào)查取證費律師費差旅費等其他費用的乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任 5如果乙方?jīng)]有及時發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的安全隱患并及時報告甲方或相關(guān)部門每發(fā)生一次應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金2萬元如果因此給甲方造成損失包括直接損失和間接損失及甲方維權(quán)所產(chǎn)生的調(diào)查取證費律師費差旅費等其他費用的乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任情節(jié)嚴(yán)重的甲方除有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任外還有權(quán)單方解除合同 6乙方員工因工作原因身體受到傷害乙方?jīng)]有及時賠償?shù)募追接袡?quán)用乙方交納的履約保證金替乙方支付給員工支付后乙方應(yīng)當(dāng)及時將履約保證金補齊否則甲方有權(quán)在下一次支付的物業(yè)費中直接扣留乙方應(yīng)當(dāng)補交的履約保證金第十九條發(fā)生下列情形之一的甲方有權(quán)單方解除合同 1在合同有效期內(nèi)因機構(gòu)調(diào)整或撤并以及不可抗力的事件發(fā)生導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的 2政府政策調(diào)整或甲方主管部門文件規(guī)定本合同項下的物業(yè)不得委托他人從事物業(yè)服務(wù)的 3乙方服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到甲方要求經(jīng)甲方三次含三次以上提出后乙方?jīng)]有及時改正的或改正后的結(jié)果仍達(dá)不到甲方要求的 4乙方嚴(yán)重違反本合同第十二條項下乙方義務(wù)合同附件物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范中的任何1項約定要求的 5本合同約定的甲方有權(quán)單方解除合同的情形發(fā)生的第二十條雙方特別約定乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金賠償金甲方有權(quán)在履約保證金和物業(yè)費中直接扣除第二十一條通知與送達(dá) 雙方約定甲方提出單方解除合同通知以特快專遞方式送達(dá)給乙方如果乙方拒絕接受視為已經(jīng)送達(dá)后本合同立即解除第二十二條聯(lián)系方式聯(lián)系人甲方聯(lián)系人乙方電話電話傳真傳真地址地址郵編郵編雙方約定任何一方上述信息發(fā)生變更應(yīng)當(dāng)于變更當(dāng)日通知對方否則對方有理由視為沒有發(fā)生變更第二十三條本合同的附件及中標(biāo)通知書乙方的投標(biāo)文件為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等法律效力如果與本合同發(fā)生沖突執(zhí)行本合同第二十四條乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度并服從甲方的工作時間安排第二十五條本合同未盡事宜雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議第二十六條本合同在履行中發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成雙方約定到甲方住所地人民法院訴訟第二十七條本合同一式份甲乙雙方各執(zhí) 份招標(biāo)代理機構(gòu)執(zhí)一份第二十八條本合同自雙方代表簽字單位蓋章且乙方履行完畢履約保證義務(wù)后生效第二十九條物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范是本合同附件甲方簽章乙方簽章法定代表人法定代表人授權(quán)代表人授權(quán)代表人開戶銀行開戶銀行帳號帳號年月日年月日注合同詳細(xì)格式參照大連市相關(guān)物業(yè)合同要求第三章物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范一總體要求一項目概況服務(wù)地點沙河口區(qū)萬歲街150號辦公樓總管理面積6200平方米共8層大門口設(shè)有門衛(wèi)室樓內(nèi)有監(jiān)控設(shè)備消防設(shè)施等二招標(biāo)內(nèi)容安全與消防管理保潔管理工程及設(shè)施設(shè)備維護停車場管理室外環(huán)境維護及綠化管理食堂餐飲服務(wù)管理三質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到省優(yōu)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn) 二部門和人員設(shè)置要求項目經(jīng)理具有五年以上物業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗全部物業(yè)管理人員要求17人項目經(jīng)理1人必須與評標(biāo)現(xiàn)場項目經(jīng)理面試為同一人保安5人保潔4人工程及設(shè)施設(shè)備維護2人食堂5人人員要求 1項目經(jīng)理年齡50周歲及以下大專以上學(xué)歷五年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗 2保安人員男性年齡50周歲及以下身高不低于175cm政審合格具有兩年以上相關(guān)工作經(jīng)驗體態(tài)勻稱五官品行端正語言表達(dá)清晰會講普通話身體健康勤勞肯干吃苦耐勞服務(wù)意識好 3保潔人員年齡50周歲及以下其中1人年齡應(yīng)不高于40周歲體態(tài)勻稱五官品行端正語言表達(dá)清晰會講普通話身體健康勤勞肯干吃苦耐勞服務(wù)意識好 4工程人員年齡50周歲及以下體態(tài)勻稱五官品行端正語言表達(dá)清晰會講普通話身體健康勤勞肯干吃苦耐勞服務(wù)意識好 5食堂人員年齡50周歲及以下體態(tài)勻稱五官品行端正語言表達(dá)清晰會講普通話身體健康勤勞肯干吃苦耐勞服務(wù)意識好廚師長相關(guān)烹飪二級及以上證書五年以上酒店餐飲或從事食堂廚師長工作經(jīng)驗廚師相關(guān)烹飪?nèi)壖耙陨献C書五年以上食堂工作經(jīng)驗面點師中級崗位技術(shù)證書三年以上酒店餐飲業(yè)或從事食堂面點師工作經(jīng)驗三著裝要求要求統(tǒng)一著裝項目經(jīng)理西服保安保安服工程工作服保潔工作服食堂工作服無參考款式的服裝及各款式服裝的顏色材質(zhì)等具體情況中標(biāo)后須服從招標(biāo)人意見四物業(yè)管理規(guī)定一權(quán)利義務(wù)與工作范圍 1物業(yè)公司承擔(dān)機關(guān)大樓內(nèi)外的安全保衛(wèi)工作樓內(nèi)外的衛(wèi)生清掃工作消防設(shè)施空調(diào)設(shè)施上下水設(shè)施供暖設(shè)施電器設(shè)備以及樓內(nèi)外公用設(shè)施的管理維護工作招標(biāo)單位交辦的其他工作 2按實際需要招標(biāo)人有權(quán)要求物業(yè)公司重做未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的工作物業(yè)公司必須服從 3招標(biāo)人為物業(yè)公司提供生活用水用電辦公場所以及工程設(shè)備的維修所用材料等條件 4招標(biāo)人有權(quán)要求物業(yè)公司配齊符合規(guī)定的工作人員全體工作人員必須具有身體健康證明體檢合格后方可上崗并經(jīng)招標(biāo)人同意后方可錄用物業(yè)公司于每月15日前將雇用人員的工資表考勤表交招標(biāo)人審閱按實際出勤情況支付人員工資如違反規(guī)定后果由物業(yè)公司承擔(dān)招標(biāo)人有權(quán)更換不稱職的員工 5物業(yè)公司應(yīng)組織員工加強思想素質(zhì)和專業(yè)學(xué)習(xí)牢固樹立為機關(guān)工作人員服務(wù)的思想 6物業(yè)公司不得使用電暖氣等與工作無關(guān)的電器設(shè)備 7物業(yè)公司因故無法正常工作時應(yīng)報招標(biāo)人同意 8物業(yè)公司應(yīng)節(jié)約使用招標(biāo)人提供的資源保證不造成資源浪費 9物業(yè)公司在工作中應(yīng)注意防火防盜注意工作安全物業(yè)公司員工在工作區(qū)域內(nèi)因操作不當(dāng)造成受傷死亡的由物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任 10物業(yè)公司應(yīng)遵守招標(biāo)人規(guī)定并服從招標(biāo)人的管理 11物業(yè)公司使用易燃易爆及其他危險品作業(yè)時必須提前報招標(biāo)人同意 12物業(yè)公司應(yīng)及時向招標(biāo)人匯報工作征求意見協(xié)助招標(biāo)人更好的開展工作 13凡物業(yè)公司人員出現(xiàn)任何事故和傷害由物業(yè)公司全部負(fù)責(zé)包括人身傷害事故 14物業(yè)公司每月須向招標(biāo)人提交服務(wù)人員的名冊及工資表五崗位設(shè)置和技術(shù)要求一項目管理 1崗位設(shè)置項目經(jīng)理1人 2職責(zé)對物業(yè)現(xiàn)場負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任負(fù)責(zé)投標(biāo)人與招標(biāo)人的溝通協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)人員的監(jiān)督管理工作安排專業(yè)培訓(xùn) 3技術(shù)要求 1做好物業(yè)服務(wù)人員的日常管理組織人員認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行各項規(guī)章制度提高組織紀(jì)律性 2帶領(lǐng)相關(guān)工作人員完成機關(guān)派發(fā)的任務(wù)提高服務(wù)質(zhì)量 3以身作則提高物業(yè)服務(wù)人員的法制觀念和服務(wù)能力 4講究工作方法搞好隊內(nèi)團結(jié)做好服務(wù)人員的思想政治工作和崗位管理工作 5認(rèn)真做好工作記錄及時向招標(biāo)人匯報工作征求意見 6教育監(jiān)督服務(wù)人員按規(guī)定愛護和正確使用裝備器材 7教育監(jiān)督服務(wù)人員嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律和安全規(guī)定防止事故發(fā)生 8完成招標(biāo)人交辦的其他工作二安全與消防管理 1崗位設(shè)置5人 2職責(zé) 1負(fù)責(zé)辦公樓和外圍安全保衛(wèi)工作 2負(fù)責(zé)辦公樓的消防安全工作 3負(fù)責(zé)辦公樓的防洪防汛工作 4負(fù)責(zé)庭院停車場的衛(wèi)生除雪等工作負(fù)責(zé)分擔(dān)區(qū)內(nèi)除雪工作 5負(fù)責(zé)信函報紙郵件的分類和分發(fā)工作 6負(fù)責(zé)及外來人員接待登記引導(dǎo)等工作 7負(fù)責(zé)出入車輛的登記停放疏導(dǎo)等工作 8負(fù)責(zé)群體性上訪鬧訪纏訪人員的穩(wěn)定勸阻安保等工作 9負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的運行管理及緊急事件的處置和報告工作 10日常巡回檢查不少于2次 11進(jìn)出的工程施工單位施工前到物業(yè)備案 12經(jīng)常檢查確認(rèn)中心外圍樓宇頂端保證安全無異常情況 13經(jīng)常檢查確認(rèn)中心變電室水泵房監(jiān)控室等重要部位 14對空調(diào)系統(tǒng)消防系統(tǒng)水電系統(tǒng)每周巡回檢查及時報告處理跑冒滴漏等問題無安全隱患 15防洪除雪以及極端天氣的防范工作 16樓內(nèi)固定資產(chǎn)及辦公設(shè)備因發(fā)生盜竊案件丟失或損壞應(yīng)由物業(yè)公司先行賠付只有物業(yè)公司有充分證據(jù)證明自身沒有保安疏忽或管理缺欠方可免責(zé) 17承擔(dān)必要的應(yīng)急工作 3技術(shù)要求一保安工作崗位要求 1上班時間白班工作時間8001800夜班工作時間為1800次日800 2崗位設(shè)置門崗?fù)＼噲霰O(jiān)控均為24小時設(shè)崗 1白天工作崗位要求 24小時實施門禁管理做好值班日記和交接記錄周一至周五上午10001500對各樓層巡邏與安全檢查監(jiān)控崗負(fù)責(zé)大樓消防和安全監(jiān)控 2夜間及節(jié)假日門崗?fù)＼噲霰O(jiān)控崗各設(shè)人員值班夜間巡邏崗應(yīng)于20018002100各巡邏樓一次并做好記錄重點檢查大樓內(nèi)開水間和衛(wèi)生間的關(guān)燈關(guān)窗情況以及各樓層辦公室關(guān)燈關(guān)窗鎖門情況 3對來機關(guān)辦事的車輛保安人員應(yīng)查驗證件有禮貌的引導(dǎo)到規(guī)定位置停放保證停車場安全有序除工作時間實行外來人員登記外每日1730至次日0900節(jié)假日休息日期間對出入人員確認(rèn)并登記如遇有下列情況的人員和車輛保安人員應(yīng)禁止其進(jìn)入樓內(nèi)或停車場 31形跡可疑的 32攜帶違禁物品的 33欲進(jìn)入大樓推銷收購的 34態(tài)度蠻橫無理取鬧擾亂秩序的 35靜樓期間除本大樓加班人員以外的人員 36違反車輛進(jìn)出規(guī)定的沒有車場通行證的 37其他應(yīng)急事件和違規(guī)現(xiàn)象 4保安隊長負(fù)責(zé)保安隊員的日常管理工作協(xié)調(diào)和軍體訓(xùn)練工作負(fù)責(zé)樓內(nèi)安保協(xié)調(diào)上訪及安保工作 3保安人員須具備的條件物業(yè)公司在選任保安人員時必須對保安人員進(jìn)行認(rèn)真考察在進(jìn)行有關(guān)法令所規(guī)定的教育并積累了一定經(jīng)驗的基礎(chǔ)上選派責(zé)任心強為人誠實而健康形象氣質(zhì)佳的人員來充當(dāng)另外消防專干必須持有大連市公安消防局頒發(fā)的消防人員上崗培訓(xùn)合格證如物業(yè)公司的保安人員因缺乏相應(yīng)證件而使招標(biāo)人受到政府有關(guān)部門處罰時由此給招標(biāo)人造成的損失全部由物業(yè)公司承擔(dān) 二保安隊長的工作職責(zé) 1做好隊員的日常管理工作組織隊員認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行好各項規(guī)章制度提高組織紀(jì)律性 2帶領(lǐng)隊員完成崗位執(zhí)勤任務(wù)不斷提高安全服務(wù)質(zhì)量 3以身作則起好傳幫帶作用提高隊員的法制觀念和執(zhí)勤能力 4講究工作方法搞好隊內(nèi)團結(jié)做好隊員的思想政治工作和崗位管理工作 5認(rèn)真做好工作記錄及時向招標(biāo)人領(lǐng)導(dǎo)匯報工作征求意見 6教育監(jiān)督隊員按規(guī)定愛護和正確使用裝備器材 7教育監(jiān)督隊員嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律和安全規(guī)定防止事故發(fā)生 8組織隊員進(jìn)行軍體訓(xùn)練 9完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作三保潔管理 1崗位設(shè)置保潔4人 2職責(zé) 1負(fù)責(zé)辦公樓公共區(qū)域一樓大廳樓道吊燈燈墻面墻角天花地面樓梯樓道電器開關(guān)踢腳線門窗玻璃窗臺椅子沙發(fā)辦公桌開水器廢紙婁便池面池鏡子陽臺樓梯扶手防護欄消防箱垃圾箱桶水龍頭水斗污物池瓷磚臺面指示牌燈箱壁燈窗簾窗簾箱水電氣明管電梯等全天侯衛(wèi)生清潔 2負(fù)責(zé)所有會議室衛(wèi)生清潔開水供應(yīng)綠植照護茶具清潔擺放空調(diào)開閉等工作 3負(fù)責(zé)局領(lǐng)導(dǎo)辦公室衛(wèi)生清潔和開水供應(yīng) 4負(fù)責(zé)辦公樓垃圾的分類搜集清運工作 5負(fù)責(zé)公共區(qū)域辦公家具地板地面保潔養(yǎng)護工作 6負(fù)責(zé)公共區(qū)域室內(nèi)外燈具空調(diào)出風(fēng)口的衛(wèi)生保潔工作 7負(fù)責(zé)辦公樓衛(wèi)生消毒工作 8負(fù)責(zé)庭院的除雪工作 9負(fù)責(zé)局領(lǐng)導(dǎo)報刊雜志信件的發(fā)放工作 10負(fù)責(zé)局領(lǐng)導(dǎo)寢具的清潔工作 11負(fù)責(zé)會議室飲水茶具和器具清潔消毒工作 12負(fù)責(zé)大門花壇的清潔工作 13負(fù)責(zé)檢查局領(lǐng)導(dǎo)辦公室公共區(qū)域會議室辦公設(shè)備照明門窗地板水管空調(diào)暖氣的完好情況發(fā)現(xiàn)問題及時報告 3技術(shù)要求 1政治素質(zhì)好身體健康作風(fēng)正派敬業(yè)精神強形象氣質(zhì)佳且具有一定的文化程度 2制定保潔人員工作行為規(guī)范工作中要講究禮節(jié)禮貌保證全時保潔文明工作 3洗手間保潔要求衛(wèi)生筐無污跡隨時大小便池?zé)o糞便無異味無污染隨時暖氣門窗及窗臺無灰塵各種放水開關(guān)潔凈墻壁鏡面潔凈明亮無污跡洗手盆及盆臺面無污跡隨時洗手盆下端返水彎無灰塵各種管線無灰塵地面水槽無污水隨時棚壁無灰網(wǎng)每月兩次全面清潔消毒照明燈通風(fēng)口等附設(shè)物明亮潔凈無污漬 4走廊保潔要求宣傳展板指示牌清潔干凈無灰塵地面干凈無污物暖氣窗臺干凈無灰塵垃圾桶傾倒及時無污漬棚壁及墻線干凈無灰塵走廊大門無灰塵無污跡消防器材無灰塵無污跡衛(wèi)生桶表面潔凈桶內(nèi)無沉積物隨時清理垃圾清運時無撒漏無亂堆亂放 5樓梯保潔要求臺階干凈無污跡扶手護欄光亮無污跡各種管線與窗臺無灰塵棚壁干凈無灰塵 6大廳保潔要求指示牌清潔干凈無灰塵地面干凈無雜物無灰塵下雨天氣地墊上無灰塵無污物宣傳展板干凈無灰塵垃圾桶傾倒及時無污漬窗臺干凈無灰塵棚壁及墻角線干凈無灰塵衛(wèi)生桶表面潔凈桶內(nèi)垃圾雜物及時清理無沉積物大門玻璃干凈無灰塵墻壁面光亮潔凈無污跡 7電梯保潔要求電梯地面干凈無污物電梯內(nèi)壁光亮無污痕電梯門面潔凈無灰塵梯內(nèi)按鈕定期消毒擦拭保證潔凈衛(wèi)生無手印電梯內(nèi)空氣清新無異味 8機關(guān)門前保潔要求門外臺階干凈無雜物地面無煙頭無痰跡綠植干凈無污物 9局領(lǐng)導(dǎo)辦公室保潔要求地面干凈無雜物無灰塵窗戶窗臺明亮干凈垃圾桶傾倒及時無污漬桌椅設(shè)備等物品擺放整齊有序完好棚壁及墻線干凈無灰塵每天清掃不少于一次每周大清掃一次每月清洗一次臥具 10會議室保潔要求每天至少清潔一次會后應(yīng)及時清潔地面干凈無雜物無灰塵桌椅設(shè)備等物品擺放整齊有序完好茶具清潔干凈按規(guī)定消毒會議室設(shè)備干凈整齊 11其他要求保守秘密不該看的不看不該問的不問不該聽的不聽局領(lǐng)導(dǎo)辦公室全時保證開水供應(yīng) 四工程及設(shè)施設(shè)備維護 1崗位設(shè)置主管1人技術(shù)工1人 2職責(zé) 1負(fù)責(zé)保障大樓正常運轉(zhuǎn)的各種設(shè)備和設(shè)施的運行維護保養(yǎng)維修包括變電所備用電源聲光電和音響設(shè)備低壓配電供暖空調(diào)給排水新風(fēng)換氣廚房設(shè)備煤氣消防設(shè)備等弱電設(shè)施通訊設(shè)備的使用保障房屋維修樓內(nèi)外裝飾裝修及門窗的維護維修設(shè)施年檢節(jié)能降耗 2負(fù)責(zé)與專業(yè)公司協(xié)調(diào)確保接入的室外管線和通訊設(shè)備正常使用協(xié)助甲方辦理電梯年檢等 3技術(shù)人員應(yīng)熟悉樓內(nèi)各種管道的分布定期定時進(jìn)行巡查發(fā)現(xiàn)故障及時解決 4應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程認(rèn)真填寫各種設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄 5技術(shù)人員應(yīng)按規(guī)定領(lǐng)用維修保養(yǎng)用品并做好登記認(rèn)真保管好本組的各種設(shè)備及工具不隨意外借 3技術(shù)要求 1具有3年以上工程及設(shè)備維護工作經(jīng)驗業(yè)務(wù)技能熟練 2工程主管及技術(shù)工需具有電工證書能夠勝任水電暖鉗等工種工作五食堂管理 1崗位設(shè)置廚師長1人廚師1人面點師1人勤雜1人幫廚1人 2食堂管理范圍及要求 1就餐形式自助式 2就餐時間每日早晨700820中午11301240 3就餐天數(shù)按法定工作日計算以及臨時安排的用餐雙休日及節(jié)假日加班餐若因季節(jié)變換或特殊情況更改就餐時間乙方應(yīng)以甲方通知時間為準(zhǔn)并準(zhǔn)照執(zhí)行就餐人員包括員工餐廳用餐以及考察人員用餐不對外營業(yè) 4菜品的采購委托乙方采購 5伙食標(biāo)準(zhǔn)每周五前向甲方提交下周菜譜經(jīng)甲方確定后根據(jù)菜譜進(jìn)行加工營養(yǎng)配搭合理膳食結(jié)構(gòu)科學(xué)菜品標(biāo)準(zhǔn)必須具備色香味形 6就餐人員約120人每人每日一次早餐一次午餐以及臨時安排的用餐 7崗位職責(zé) 71廚師長職責(zé) ①負(fù)責(zé)食品衛(wèi)生確保飲食安全每天協(xié)同檢查進(jìn)貨的質(zhì)量與衛(wèi)生定期檢查食品倉庫的食品調(diào)味品的保質(zhì)期 ②妥善保養(yǎng)廚房設(shè)施設(shè)備 ③控制食品的標(biāo)注規(guī)格和要求加強食品原料及物品的管理降低費用杜絕浪費 ④制定烹飪技術(shù)培訓(xùn)計劃和廚房人員考核制度包括研發(fā)并推出新菜肴 ⑤有效組織和管理好廚房員工合理安排工作崗位保證出菜質(zhì)量 ⑥飯菜質(zhì)量飯菜可口咸淡適中無糊飯無夾生飯飯菜無雜物 72廚師職責(zé) ①負(fù)責(zé)食堂烹調(diào)制作增加花色品種 ②計劃用料定期收集員工對伙食意見提高烹調(diào)技術(shù)改善制作方法 ③保證甲方員工能按時開飯 ④搞好飲食衛(wèi)生定期檢查食堂倉庫物品質(zhì)量 ⑤做好安全防范工作定期消毒 ⑥完成其他工作任務(wù)等等 8就餐秩序就餐人員憑工作證進(jìn)入食堂自覺排隊用餐提倡節(jié)約反對浪費食堂內(nèi)禁止吸煙和大聲喧嘩不準(zhǔn)隨地吐痰倒水和亂扔雜物保持良好的就餐環(huán)境愛護食堂內(nèi)的一切公物設(shè)施對損壞公物設(shè)施者除給予批評教育外還要按價賠償 9衛(wèi)生安全 91食堂管理須引入HACCP食品安全管理體系和專用的衛(wèi)生管理手冊以保證衛(wèi)生安全進(jìn)行全面的衛(wèi)生控制 92食堂工作人員需進(jìn)行健康體檢檢查合格后向招標(biāo)人提供檢查合格證明經(jīng)招標(biāo)人同意后方可上崗每天工作前或觸摸不潔物后必須洗手消毒 93工作時間統(tǒng)一著工作裝包括口罩帽子嚴(yán)格管理把好衛(wèi)生關(guān)嚴(yán)禁提供剩余飯菜杜絕食品腐爛變質(zhì)食物中毒現(xiàn)象的發(fā)生非工作人員禁止進(jìn)入操作間確保機關(guān)干部職工身體健康 94食堂食品嚴(yán)格實行入庫登記制度執(zhí)行24小時清庫原則半成品或食品即使放在容器內(nèi)也不準(zhǔn)放在地面上嚴(yán)格堅持生熟分開的原則工器具用顏色加以區(qū)分并實行分區(qū)擺放和使用庫房物品物料存放有托盤貨架有標(biāo)識分類存放擺放有序無受潮無霉變現(xiàn)象無過期食品和原材料 95食品加熱處理時一定要加熱充分加工好的食品要盡快食用盡量現(xiàn)加工現(xiàn)提供現(xiàn)食用加工后的食品以及餐具嚴(yán)禁露天擺放 96食堂的保潔要求a 餐具干凈衛(wèi)生無污漬無污漬按規(guī)定定期清潔消毒b 生熟砧板刀具盛器分開使用分開管理有標(biāo)識冷藏凍生熟食品原材料分類存放無混放現(xiàn)象c廚房操作工具用具設(shè)施設(shè)備完好干凈整潔及時做好消毒注意安全用電杜絕違規(guī)帶電作業(yè)d每天及時做好垃圾傾倒處理防止霉變細(xì)菌產(chǎn)生e操作間餐廳地面墻面玻璃潔凈地面無污跡無油漬無水跡地溝無油垢無雜物排水流暢化油池濾油箱定期清理無油污沉積墻面無灰塵墻磚無污油漬墻地棚角無灰網(wǎng)蛛網(wǎng)餐桌椅清潔干凈無油污漬 f燈具通風(fēng)口潔凈明亮無灰塵和油漬g 垃圾污物泔水收集有桶袋無外溢存放有固定位置清運及時 97食堂需要定期進(jìn)行防滅鼠蠅蟲設(shè)施定期進(jìn)行徹底的滅鼠蟑螂蒼蠅等的活動防止害蟲孳生 98加強電氣水管理注意人身安全及防火創(chuàng)建一個安全衛(wèi)生舒適的環(huán)境 99食堂因食品衛(wèi)生等問題被投訴及有相關(guān)反映的經(jīng)查實首次從物業(yè)管理費中扣罰2000元第二次扣罰4000元第三次清退食堂全體工作人員 910食堂人員如有調(diào)整須征求招標(biāo)單位意見并經(jīng)招標(biāo)單位同意后方可調(diào)整 10其它管理要求 101加強職工道德教育樹立愛崗敬業(yè)無私奉獻(xiàn)的精神增強服務(wù)意識不斷的改善服務(wù)態(tài)度全心全意服務(wù) 102對不稱職責(zé)任心不強就餐人員反映大的廚師或工作人員應(yīng)及時調(diào)整一周內(nèi)對廚師長廚師面點師等主要崗位換人必須經(jīng)甲方同意后方可更換 103只有完全掌握設(shè)備操作技術(shù)的員工才能上崗工作并對設(shè)備及時維護在平時使用過程中嚴(yán)格按照設(shè)備的使用說明操作杜絕因操作不當(dāng)而引發(fā)的設(shè)備事故 104虛心聽取就餐人員意見積極采納合理化建議認(rèn)真整改存在的問題對甲方提出的菜品樣式口味及安全整改意見及時整改當(dāng)月累計發(fā)生兩次的扣除乙方當(dāng)月2服務(wù)費對提出的食品安全問題及消防安全意見未做處理并導(dǎo)致發(fā)生市衛(wèi)生防疫部門確定的安全事故或消防安全事件的扣除當(dāng)月服務(wù)費并承擔(dān)給甲方造成的損失 105非工作人員禁止進(jìn)入操作間工作時間統(tǒng)一著裝嚴(yán)格管理把好衛(wèi)生關(guān)杜絕食品腐爛變質(zhì)食物中毒現(xiàn)象的發(fā)生如出現(xiàn)食物中毒腹瀉等情況經(jīng)衛(wèi)生檢疫部門檢疫后屬于乙方責(zé)任扣除乙方當(dāng)月服務(wù)費同時承擔(dān)員工全部醫(yī)療費營養(yǎng)費誤工費和給甲方造成的其他損失 106食堂食品嚴(yán)格實行出入庫登記制度嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國食品安全管理條例工器具用顏色加以區(qū)分并實行分區(qū)擺放和使用 107食品加熱處理時一定要加熱充分加工好的食品要盡快食用盡量現(xiàn)加工現(xiàn)提供現(xiàn)食用每天提供的食品必須留樣保留48小時 108注意防火堅定創(chuàng)建一個安全衛(wèi)生舒適的就餐環(huán)境 109餐飲人員必須持健康證正規(guī)醫(yī)院體檢上崗并報甲方備案嚴(yán)禁未辦理健康證進(jìn)行試崗或健康證未發(fā)放上崗發(fā)現(xiàn)1人次扣除當(dāng)月5服務(wù)費以此類推 1010加工制作及服務(wù)負(fù)責(zé)特色食品材料制作如豆腐豆芽豆?jié){油條拉面各類面點各種咸菜酸菜咸魚等的自制以及餐飲現(xiàn)場制作等工作負(fù)責(zé)特殊餐飲保障如西餐糕點清真餐的加工制作與服務(wù)做好其它與餐飲活動有關(guān)的日常勤雜服務(wù) 1011如果甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意而且甲方以書面的形式向乙方告知不滿意原因并且連續(xù)3次警告乙方在收到最后一次書面警告通知15天內(nèi)對此仍未有任何改進(jìn)或無故不能正常開餐所造成的損失由乙方承擔(dān)甲方將有權(quán)終止合同更換服務(wù)人員需提前征求甲方意見甲方同意后方可更換未經(jīng)甲方書面同意因調(diào)換餐廳廚師長及相關(guān)人員而影響正常供餐的扣除當(dāng)月服務(wù)費 1012嚴(yán)禁食堂設(shè)備設(shè)施存儲制作與甲方餐食供應(yīng)無關(guān)的食品 1013嚴(yán)禁使用小時工替代正式員工發(fā)現(xiàn)一起扣除當(dāng)月5服務(wù)費以此類推甲方有權(quán)要求乙方解雇不稱職員工員工工作期間嚴(yán)禁飲酒抽煙等影響衛(wèi)生安全的行為 1014接受甲方組織的消防培訓(xùn)確保人員到場率熟悉掌握滅火器滅火毯及基本食堂設(shè)備設(shè)施的消防常識明確前廳后廚各部位的安全責(zé)任人員每日安排人員進(jìn)行水電氣的安全檢查并做好記錄未做記錄發(fā)現(xiàn)一次扣除當(dāng)月1服務(wù)費以此類推 1015保證餐具數(shù)量嚴(yán)禁以各種理由提供未經(jīng)清潔消毒的餐具發(fā)現(xiàn)一次扣除當(dāng)月1服務(wù)費對發(fā)現(xiàn)的破損老舊餐具及時更換每半年更換一次筷子按種類及時補充數(shù)量不足的餐具 1016保證就餐環(huán)境干凈衛(wèi)生及時清理水漬污漬油漬保證甲方就餐環(huán)境溫馨潔凈因乙方未及時處理導(dǎo)致發(fā)生甲方工作人員樓內(nèi)所有工作人員發(fā)生摔倒等情況的乙方負(fù)全責(zé) 1017保證餐飲供應(yīng)的質(zhì)量及數(shù)量嚴(yán)禁使用各類食品添加劑杜絕食物中毒等不良事件的發(fā)生 1018乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方每年至少兩次的上半年一次下半年一次煙機煙道清洗協(xié)助每年組織至少兩次煤氣設(shè)備設(shè)施的檢驗上半年一次下半年一次對衛(wèi)生防疫食藥監(jiān)部門提出的需乙方整改的意見乙方要立即整改因乙方未整改或整改不到位而造成安全責(zé)任事故且經(jīng)權(quán)威部門認(rèn)定為乙方責(zé)任的扣除乙方當(dāng)月服務(wù)費并承擔(dān)給甲方造成的損失且甲方有權(quán)解除合同并不支付任何賠償 1019任何爭議或投訴將由甲方和乙方各自授權(quán)的代表協(xié)商解決雙方應(yīng)將各自任命的授權(quán)代表以書面形式告知對方乙方應(yīng)在簽訂合同后檢查清點甲方提供的所有設(shè)備和用具并登記備案發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即通知甲方以便讓甲方及時進(jìn)行修理或更換 1020未經(jīng)招標(biāo)人同意中標(biāo)人在服務(wù)期間禁止出售食堂食品或餐券發(fā)現(xiàn)此類情況每次扣除當(dāng)月5服務(wù)費以此類推 1021采購食材要確保符合國家食品檢測標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)禁使用檢驗檢疫不合格的食材三無產(chǎn)品過期食品以次充好保證每日水果的供應(yīng)量及品質(zhì)發(fā)現(xiàn)問題一次扣除當(dāng)月5服務(wù)費以此類推每周上報代買食材的采購明細(xì)具體食材采購要求如下食材名稱規(guī)格質(zhì)量要求及包裝標(biāo)準(zhǔn)所需證件備注肉類必須保證供應(yīng)為屠宰廠當(dāng)日屠宰的豬肉肉身必須蓋有衛(wèi)生檢疫章肉品須色澤鮮亮紋理清晰肉質(zhì)細(xì)膩指向明確無任何異味無寄生蟲按壓無水跡供應(yīng)商須出具國家或地方政府監(jiān)督所檢疫章的動物檢疫證明肉類檢驗合格證明建議選擇棒棰島礎(chǔ)明大成等知名品牌蔬菜類須為無公害蔬菜等級以上大小基本統(tǒng)一不過熟或欠熟無黃葉無蟲無雜質(zhì)菜面干凈48小時內(nèi)采摘應(yīng)具備蔬菜溯源條件供應(yīng)商須出具營業(yè)執(zhí)照生產(chǎn)許可證農(nóng)藥殘留檢測合格證如供應(yīng)商非生產(chǎn)廠家則需額外提供食品流通許可證建議使用常見知名品牌禽蛋須為無公害禽蛋新鮮大小均勻無破損無藥物殘留供應(yīng)商須出具加蓋地方政府監(jiān)督所檢疫章的動物檢疫證明建議選擇咯咯噠洪家等知名品牌豆制品米線面條等半成品食材須為非轉(zhuǎn)基金食品保證食材干凈不含非食用化學(xué)物質(zhì)按國家食品行業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)加工碼放整齊可以直接進(jìn)行再加工供應(yīng)商須出具營業(yè)執(zhí)照和生產(chǎn)許可證如供應(yīng)商非生產(chǎn)廠家則需額外提供食品流通許可證建議使用常見知名品牌牛奶須為密封包裝色澤乳白色或微黃色無異味無凝塊無沉淀脂肪蛋白質(zhì)非脂乳固體微生物等理化指標(biāo)符合食品安全國家標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)商須出具營業(yè)執(zhí)照和生產(chǎn)許可證如供應(yīng)商非生產(chǎn)廠家則需額外提供食品流通許可證建議選擇三寰心樂輝山蒙牛伊利等知名品牌水果當(dāng)季水果為主無蟲無雜質(zhì)果面干凈不使用化肥農(nóng)藥催熟劑大小基本統(tǒng)一不過熟或欠熟應(yīng)具備水果溯源條件供應(yīng)商須出具營業(yè)執(zhí)照和生產(chǎn)許可證如供應(yīng)商非生產(chǎn)廠家則需額外提供食品流通許可證建議使用常見知名品牌大米須達(dá)國家134586特二級標(biāo)準(zhǔn)水分含量在12o以下無摻雜無沙石無霉變無碎米色澤均一包裝袋上印有大米品名等級數(shù)量出廠名廠家地址及其電話供應(yīng)商須出具有效的營業(yè)執(zhí)照和生產(chǎn)許可證如供應(yīng)商非生產(chǎn)廠家則需額外提供食品流通許可證建議使用常見知名品牌面粉高筋面粉達(dá)GB8607國家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量等級一級低筋面粉達(dá)QJHMF01標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量等級一級色澤正常干爽無異味無結(jié)塊無霉變包裝袋上有注冊商標(biāo)及QS標(biāo)注有檢驗合格證生產(chǎn)日期和保質(zhì)期供應(yīng)商須出具生產(chǎn)許可證如供應(yīng)商非生產(chǎn)廠家則需額外提供食品流通許可證建議使用常見知名品牌大豆油按國家食用調(diào)和油質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB1535質(zhì)量等級一級非轉(zhuǎn)基因材料采用壓榨工藝制作定型包裝供應(yīng)商須出具生產(chǎn)許可證如供應(yīng)商非生產(chǎn)廠家則需額外提供食品流通許可證建議使用常見知名品牌水產(chǎn)品要求新鮮體表光滑完整無渾濁粘液肉質(zhì)干燥緊密無變色無異味無藥物殘留供應(yīng)商須出具生產(chǎn)許可證國家或地方政府監(jiān)督所出具的檢驗檢疫合格證明如供應(yīng)商非生產(chǎn)廠家則需額外提供食品流通許可證建議使用常見知名品牌調(diào)味料外包裝無污染無泄漏無變質(zhì)發(fā)霉現(xiàn)象封口平整包裝袋上有注冊商標(biāo)及QS標(biāo)注有檢驗合格證生產(chǎn)日期和保質(zhì)期供應(yīng)商須出具生產(chǎn)許可證如供應(yīng)商非生產(chǎn)廠家則需額外提供食品流通許可證建議選擇棒棰島海天東古等大型超市有售的知名品牌凍品外包裝完整無破損無不封口現(xiàn)象有生產(chǎn)日期符合國家標(biāo)準(zhǔn)凍品在解凍后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題需退貨供應(yīng)商須出具生產(chǎn)許可證如供應(yīng)商非生產(chǎn)廠家則需額外提供食品流通許可證建議使用常見知名品牌六服務(wù)范圍除以上職責(zé)范圍要求外還必須有以下保障保障各類會議所有地毯窗簾清洗周期為三個月電梯地毯每周清洗所有PVC地板每年保養(yǎng)兩次打蠟內(nèi)外玻璃每年擦洗3次大小會議室及領(lǐng)導(dǎo)辦公室衛(wèi)生清潔工作樓內(nèi)玻璃隔段清潔工作淋浴間管理和衛(wèi)生清潔工作綠化管理和室內(nèi)外花卉管理工作七其他要求 1物業(yè)服務(wù)人員須通過正規(guī)的崗位培訓(xùn) 2物業(yè)服務(wù)人員須身體健康品德良好證件有效年齡適宜物業(yè)管理合同簽訂后應(yīng)按時上崗保證各項目按時啟動正常運轉(zhuǎn) 3物業(yè)服務(wù)人員須儀表整潔禮貌和藹有良好的素養(yǎng)和職業(yè)道德 4物業(yè)服務(wù)人員不得與機關(guān)工作人員發(fā)生言語或行動上的沖突否則招標(biāo)人有權(quán)更換物業(yè)服務(wù)人員 5投標(biāo)人所用服務(wù)人員須按照中華人民共和國勞動合同法規(guī)定簽訂勞動合同簽訂物業(yè)合同前須提供所用服務(wù)人員的勞動合同書證明材料投標(biāo)人與所用服務(wù)人員未按規(guī)定簽訂勞動合同的招標(biāo)人有權(quán)拒絕與投標(biāo)人簽署物業(yè)合同投標(biāo)人所用服務(wù)人員遇到勞動報酬社會保險和福利待遇工傷責(zé)任經(jīng)濟補償和賠償?shù)纫磺屑m紛問題由投標(biāo)人負(fù)責(zé) 6物業(yè)服務(wù)人員有下列過失行為的招標(biāo)人有權(quán)將其辭退投標(biāo)人有責(zé)任調(diào)整人員遲到早退當(dāng)月累計達(dá)2次以上曠工一天以上值班時擅自離崗睡崗或違反操作損壞機關(guān)財產(chǎn)因服務(wù)態(tài)度問題遭受投訴當(dāng)班時喝酒或酒后上崗挪用或偷竊機關(guān)財產(chǎn)他人財物對各級管理人員或同事恐嚇威脅的不服從機關(guān)工作安排違反機關(guān)有關(guān)紀(jì)律和規(guī)章制度 7下列費用由物業(yè)公司支付 1服裝費辦公費 2工具折舊費耗材費 3費用單價在100元含以下的設(shè)施設(shè)備維修維護保養(yǎng)費三服務(wù)規(guī)范及其他要求一服務(wù)規(guī)范本項目的物業(yè)管理服務(wù)均須執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的物業(yè)管理條例及建設(shè)部遼寧省大連市建設(shè)行政及房地產(chǎn)主管部門有關(guān)物業(yè)管理現(xiàn)行的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程辦法以及下發(fā)的有關(guān)物業(yè)管理方面的文件規(guī)定本項目的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范由投標(biāo)人自行參照國家省市關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)文件精神根據(jù)本招標(biāo)文件的要求編制并納入招標(biāo)文件的物業(yè)管理方案中本技術(shù)規(guī)格和技術(shù)規(guī)范提出的各項功能要求和技術(shù)指標(biāo)是對本項目的最基本要求并未對一切細(xì)節(jié)做出全部詳細(xì)規(guī)定也未充分引述有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的條文投標(biāo)人所有與本項目有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)均應(yīng)按已頒布的國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的國際標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)條文使用最新的專利和保密專利需特別說明投標(biāo)人所提供的服務(wù)應(yīng)等同于或高于上述要求二工作聯(lián)系 1投標(biāo)人要明確職責(zé)樹立服務(wù)意識工作中應(yīng)加強與招標(biāo)人的聯(lián)系認(rèn)真做好后勤保障工作 2投標(biāo)人應(yīng)指派專人與招標(biāo)人進(jìn)行日常聯(lián)系負(fù)責(zé)對承擔(dān)的工作進(jìn)行匯總安排檢查和獎懲 3招標(biāo)人可對投標(biāo)人服務(wù)進(jìn)行隨時檢查發(fā)現(xiàn)問題通過電話或書面形式告知投標(biāo)人投標(biāo)人需在收到通知后35個工作日內(nèi)解決問題 4投標(biāo)人項目經(jīng)理應(yīng)保持通訊暢通如有外出情況應(yīng)向招標(biāo)人通報并指定臨時負(fù)責(zé)人 5未盡事宜由招標(biāo)人和投標(biāo)人協(xié)商解決三物業(yè)管理考核規(guī)則季度進(jìn)行一次滿意度測評滿意度達(dá)95以上序號評分項目分值1物業(yè)管理范圍要求項目經(jīng)理對物業(yè)現(xiàn)場負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任負(fù)責(zé)投標(biāo)人與招標(biāo)人的溝通協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)人員的監(jiān)督管理工作安排52安全與消防管理監(jiān)控室辦公樓內(nèi)安全保衛(wèi)及門衛(wèi)接待辦公樓周邊停車場巡查消防巡查434保潔管理大廳辦公室會議室以及各樓層走廊衛(wèi)生間等公共區(qū)域45保潔管理辦公室會議室以及各樓層走廊衛(wèi)生間茶水間浴室等公共區(qū)域46工程及設(shè)施設(shè)備維護維修電工綜合維修水暖維修變電所操作運行等47停車場管理車輛出入管理外來車輛登記管理車輛引導(dǎo)管理48室外環(huán)境維護及綠化管理樹木花草綠化區(qū)域衛(wèi)生管理49食堂餐飲服務(wù)管理菜品制作衛(wèi)生管理41物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)要求保安工作要求 17分保安人員必須統(tǒng)一規(guī)范著裝堅守崗位盡職盡責(zé)嚴(yán)守工作時間不準(zhǔn)隨意脫崗作好值班日記和交接記錄值班時發(fā)生一切情況及明報告12按時打開警報裝置關(guān)閉大門節(jié)假日全天打開警報系統(tǒng)按時巡邏檢查每夜至少檢查兩次對重點部位重點檢查13嚴(yán)格執(zhí)行出入門管理規(guī)定作好安全保衛(wèi)在崗時不準(zhǔn)喝酒下棋打撲克聊天白班不準(zhǔn)看報刊熱情服務(wù)禮貌待人不準(zhǔn)接受或索取他人物品14節(jié)假日內(nèi)部員工進(jìn)入辦公大樓做好登記外部人員未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)嚴(yán)禁進(jìn)入15要安排專人值守監(jiān)控如有異常作到發(fā)現(xiàn)及時處理及時16作好防火防盜的檢查巡視工作并做好相關(guān)記錄發(fā)現(xiàn)緊急情況應(yīng)及時與辦公大樓管理人員或有關(guān)產(chǎn)管部門報告夜間對低層門窗重點巡視17檢查各樓層通道走廊衛(wèi)生間等照明是否有損壞或丟失現(xiàn)象檢查各種消防設(shè)備設(shè)施是否正常工作狀態(tài)18檢查大樓兩側(cè)步行樓梯防火通道走廊等區(qū)域的地面墻面和頂棚有無損壞19檢查各樓層公共部位門窗及相關(guān)的水電等設(shè)施的表象是否正常無損壞110對樓內(nèi)發(fā)生的異聲異味等情況要認(rèn)真檢查找出原因并做好相應(yīng)處置111對可疑人員進(jìn)行盤查并及時上報112對機房會計室檔案室等要害部位每天至少檢查2次并做好記錄113巡查中值班員原則上不要進(jìn)入各辦公室114保安人員每天1800以后由兩側(cè)自上而下交叉對樓內(nèi)進(jìn)行一次徹底檢查發(fā)現(xiàn)問題能處理的及時處理無法解決的向晚值班干部報告作好相關(guān)記錄第二天書面報送有關(guān)主管部門115保安夜間巡查時應(yīng)做到全面仔細(xì)不漏查不得走過場院對重點區(qū)域的電器設(shè)備煤氣水及各樓層門窗設(shè)施重點檢查確保大樓安全并做好夜間巡查記錄116監(jiān)控要24小時開啟監(jiān)控系統(tǒng)至少保證早7點至晚7點有人在崗發(fā)現(xiàn)問題與保安巡視人員聯(lián)系保安到現(xiàn)場確定后反饋以確保大樓安全117保安夜間要求執(zhí)行坐班與巡查制相結(jié)合即上半夜與下半夜不定時對大樓內(nèi)巡查要求不得少于三次并做好巡查記錄118保潔工作要求 11分垃圾桶表面潔凈內(nèi)無沉積污物119各潔具無異味無污物120門窗及窗臺無灰塵121墻壁鏡面潔凈明亮無污跡122洗手盆及盆臺面無污跡123地面水槽無污水無雜物124指示牌干凈無灰塵125臺階干凈無污跡126扶手護欄光亮無污跡127電梯門面潔凈地墊干凈內(nèi)壁光亮無污物128桌椅整齊干凈129工程及設(shè)施設(shè)備維護工作要求15分無故障運行運行事故為零230加強保養(yǎng)維護確保運行正常131設(shè)備完好率99以上132節(jié)約能源降低能源消耗133相關(guān)設(shè)施設(shè)備年檢污水井清理空調(diào)維保等134編制設(shè)備管理工作統(tǒng)計表包括名稱臺數(shù)品牌型號功率位置工作狀態(tài)維修情況等135建立完善的檢查維護規(guī)范和值班巡查及登記制度136制定具有操作性的相關(guān)應(yīng)急處理方案137電線電纜做到定期每周至少3次檢查保證平日用電安全138自來水凈化器上下水管道及水管零部件做到日常保養(yǎng)與定期每周至少2次檢查相結(jié)合防止跑漏堵塞杜絕常流水139燈具電話開關(guān)門窗等保證正常使用140電梯如有故障或需要維修時應(yīng)及時與電梯維保公司取得聯(lián)系141消防設(shè)施需定期每周至少一次檢查使之始終處于完好的防范體制下達(dá)到防范于未然142各種設(shè)施必須做到隨時發(fā)現(xiàn)問題隨時解決對于招標(biāo)單位下達(dá)的維修任務(wù)工票物業(yè)應(yīng)按時保質(zhì)保量的完成發(fā)生前述各種情況應(yīng)作好記錄并及時報告143食堂餐飲工作要求21分食堂管理須引入HACCP食品安全管理體系和專用的衛(wèi)生管理手冊以保證衛(wèi)生安全進(jìn)行全面的衛(wèi)生控制244工作時間統(tǒng)一著工作裝包括口罩帽子145食堂食品嚴(yán)格實行入庫登記制度執(zhí)行24小時清庫原則246制定采購工作管理制度保證食材要確保符合國家食品檢測標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)禁使用檢驗檢疫不合格的食材三無產(chǎn)品過期食品以次充好保證食材的品質(zhì)547飯菜可口咸淡適中無糊飯無夾生飯飯菜無雜物248餐具干凈衛(wèi)生無污漬無污漬按規(guī)定定期清潔消毒149生熟砧板刀具盛器分開使用分開管理有標(biāo)識冷藏凍生熟食品原材料分類存放無混放現(xiàn)象150做好垃圾傾倒處理防止霉變細(xì)菌產(chǎn)生251地面無污跡無油漬無水跡地溝無油垢無雜物排水流暢152餐桌椅清潔干凈無油污漬153垃圾污物泔水收集有桶袋無外溢存放有固定位置清運及時154防滅鼠蠅蟲設(shè)施定期進(jìn)行徹底的滅鼠蟑螂蒼蠅等的活動防止害蟲孳生155加強電氣水管理注意人身安全及防火156其他要求衛(wèi)生間隨時有衛(wèi)生紙洗手液便斗內(nèi)有消毒衛(wèi)生球等3合計100考核考核具體獎罰細(xì)則考核表條款共84條滿分為100分考核成績在95～100之間不予扣減物業(yè)管理費考核成績在90～95之間扣減物業(yè)管理費的3 考核成績在85～90之間扣減物業(yè)管理費的6 考核成績在80～85之間扣減物業(yè)管理費的12 考核成績在75～80之間扣減物業(yè)管理費的24 考核成績低于75分以下招標(biāo)方有權(quán)解除合同四其他事項 1履行合同期內(nèi)用工人員發(fā)生意外傷害事故等涉及的責(zé)任和事故賠償由投標(biāo)人承擔(dān) 2中標(biāo)人在合同期內(nèi)未達(dá)到物業(yè)服務(wù)要求的將扣除月物業(yè)費10給招標(biāo)人造成工作損失的招標(biāo)人有權(quán)終止合同 3合同期內(nèi)中標(biāo)人對物業(yè)服務(wù)人員有推薦權(quán)招標(biāo)人對物業(yè)服務(wù)人員留用有最終決定權(quán) 4簽訂合同時中標(biāo)人須將物業(yè)公司所有工作人員工資明細(xì)明確列出第四章投標(biāo)文件格式一投標(biāo)函致采購人采購代理機構(gòu) 根據(jù)貴方招標(biāo)項目名稱招標(biāo)編號投標(biāo)人代表姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人投標(biāo)人名稱地址提交下述文件正本一份副本份完全理解招標(biāo)文件的內(nèi)容決定投標(biāo)本項目據(jù)此我方承諾如下我方承諾我方完全具備政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件以及本項目招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人須滿足的特定條件所附投標(biāo)價格表中規(guī)定的應(yīng)提交和交付的服務(wù)投標(biāo)報價為人民幣金額數(shù)同時用文字和數(shù)字表示我方已仔細(xì)研究并完全理解了全部招標(biāo)文件包括修改文件附件等相關(guān)資料規(guī)定的內(nèi)容并承諾在發(fā)生爭議時不會以對招標(biāo)文件存在誤解不明為由向采購人及采購代理機構(gòu)行使任何法律上的抗辯權(quán) 本投標(biāo)有效期為自提交投標(biāo)文件截止之日起 90 個日歷日進(jìn)場服務(wù)時間服務(wù)期限 6 我方已按招標(biāo)文件規(guī)定交納了投標(biāo)保證金并完全理解同意并接受當(dāng)發(fā)生招標(biāo)文件及法律法規(guī)等法律規(guī)范性文件規(guī)定的可以不退還投標(biāo)保證金情形時我方所交納的投標(biāo)保證金將不被退還 7 我方承諾投標(biāo)文件及所有提供的一切數(shù)據(jù)或資料均真實準(zhǔn)確合法有效由于我方提供的資料不實而導(dǎo)致中標(biāo)結(jié)果無效給其他投標(biāo)人及采購人造成的全部損失我方同意無條件予以賠償 8 我方投標(biāo)文件你方的中標(biāo)通知書招標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件組成部分若招標(biāo)文件存在要求而投標(biāo)文件沒有拒絕亦沒有涉及的情形下我方接受招標(biāo)文件的有關(guān)約束并同意將招標(biāo)文件對投標(biāo)人的要求作為投標(biāo)人合同義務(wù)的組成部分 9 我方將嚴(yán)格遵守政府采購法律法規(guī)等法律規(guī)范性文件的規(guī)定若存在違法違規(guī)等行為將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任投標(biāo)人代表簽字投標(biāo)人名稱投標(biāo)人公章日期注1本格式文件內(nèi)容不得擅自刪改 2投標(biāo)人代表簽字必須是親筆簽名 3投標(biāo)人公章必須是經(jīng)公安部門備案的印章 4不得使用其他印章或電子制版簽名 5本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無效二項目報價表一報價匯總表項目名稱序號項目名稱單位單價元月月數(shù)合價元1安全與消防管理項122保潔管理項123工程及設(shè)施設(shè)備維護項124停車場管理項125室外環(huán)境維護及綠化管理項126食堂餐飲服務(wù)管理項127其他費用項12合計總價元注本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無效投標(biāo)人代表簽字投標(biāo)人公章日期二物業(yè)管理各分項每月報價細(xì)目清單項目名稱序號項目名稱單位單價元月月數(shù)合價元1物業(yè)人員的工資加班費勞動保險公積金服裝費交通費餐費等項122設(shè)備設(shè)施維護費項123物業(yè)管理企業(yè)辦公費用項124物業(yè)管理工具折舊項125管理費項126稅金項127物業(yè)管理企業(yè)利潤項128由物業(yè)公司支付的費用項129與本次招標(biāo)項目物業(yè)管理有關(guān)的其他一切費用項12合計總價元注本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無效投標(biāo)人代表簽字投標(biāo)人公章日期三小型和微型企業(yè)報價說明表格式非聯(lián)合體投標(biāo)時提供小型和微型企業(yè)報價說明表如有序號項目名稱服務(wù)內(nèi)容企業(yè)名稱數(shù)量單位數(shù)量單價小型企業(yè)微型企業(yè)合計合計123總計說明1本表僅為非聯(lián)合體投標(biāo)人填報 2本表用于對小型和微型企業(yè)報價給予一定比例扣除詳見投標(biāo)人須知 3填入本表的小型和微型企業(yè)須提供中小企業(yè)聲明函 4未填報本表或未提供中小企業(yè)聲明函的評標(biāo)時不對小型和微型企業(yè)報價給予一定比例扣除投標(biāo)人名稱投標(biāo)人公章投標(biāo)人代表簽字附中小企業(yè)聲明書如有本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號的規(guī)定本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時滿足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 2本公司參加單位的項目采購活動提供本企業(yè)提供服務(wù)由本企業(yè)承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)提供服務(wù)本條所稱服務(wù)不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的服務(wù) 本公司對上述聲明的真實性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任企業(yè)名稱蓋章日期四監(jiān)獄企業(yè)報價說明表格式監(jiān)獄企業(yè)報價說明表如有序號項目名稱服務(wù)內(nèi)容企業(yè)名稱數(shù)量單位數(shù)量單價監(jiān)獄企業(yè)合計123總計說明1本表僅為非聯(lián)合體投標(biāo)人填報 2本表用于對監(jiān)獄企業(yè)報價給予一定比例扣除詳見投標(biāo)人須知 3填入本表的監(jiān)獄企業(yè)須提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件 4未填報本表或未提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件的評標(biāo)時不對監(jiān)獄企業(yè)報價給予一定比例扣除投標(biāo)人名稱投標(biāo)人公章投標(biāo)人代表簽字附提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件如有未提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件的評標(biāo)時不對監(jiān)獄企業(yè)報價給予一定比例扣除五殘疾人福利性單位報價說明表格式殘疾人福利性單位報價說明表如有序號項目名稱服務(wù)內(nèi)容企業(yè)名稱數(shù)量單位數(shù)量單價殘疾人福利性單位合計123總計說明1本表僅為非聯(lián)合體投標(biāo)人填報 2本表用于對殘疾人福利性單位報價給予一定比例扣除詳見投標(biāo)人須知 3填入本表的殘疾人福利性單位須提供殘疾人福利性單位聲明函 4未填報本表或未提供殘疾人福利性單位聲明函的評標(biāo)時不對殘疾人福利性單位報價給予一定比例扣除投標(biāo)人名稱投標(biāo)人公章投標(biāo)人代表簽字附殘疾人福利性單位聲明函如有本單位鄭重聲明根據(jù)財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017141號的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位且本單位參加采購人名稱的項目項目編號采購活動提供本單位提供的服務(wù) 本單位對上述聲明的真實性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任單位名稱蓋章日期注1中標(biāo)成交供應(yīng)商為殘疾人福利性單位且評審中享受了殘疾人福利性單位相關(guān)政府采購支持政策的其殘疾人福利性單位聲明函將在中標(biāo)中選公示中公告接受社會監(jiān)督 2供應(yīng)商提供的殘疾人福利性單位聲明函與事實不符的依照政府采購法第七十七條第一款的規(guī)定處以采購金額千分之五以上千分之十以下的罰款列入不良行為記錄名單在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動有違法所得的并處沒收違法所得情節(jié)嚴(yán)重的由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任三商務(wù)條款偏離表投標(biāo)人名稱招標(biāo)編號序號招標(biāo)文件的商務(wù)條款投標(biāo)文件的商務(wù)條款說明1物業(yè)管理期限一年以合同簽訂時間為準(zhǔn)2進(jìn)場服務(wù)時間合同簽訂之日起5個日歷日內(nèi)3項目實施地點大連市民政局指定地點4物業(yè)服務(wù)費甲乙雙方簽訂合同后按季度付款待財政資金撥付至甲方帳戶后7日內(nèi)支付前一季度價款每次支付合同總價的14 食材采購費甲乙雙方簽訂合同后按季度付款甲方按用餐標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行考核每季度25日前支付前一個季度的食材采購費用注結(jié)算價款前乙方須向甲方提供發(fā)票否則甲方有權(quán)拒絕支付注 1商務(wù)條款偏離表響應(yīng)內(nèi)容應(yīng)包括招標(biāo)文件中加★條款但不僅限于★條款服務(wù)單位可自行填寫認(rèn)為有必要的條款 2★條款必須逐項填寫 3本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無效投標(biāo)人代表簽字四資格證明文件一企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件二稅務(wù)登記證副本復(fù)印件三證合一可不提供三組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件三證合一可不提供四法定代表人及被授權(quán)代表身份證復(fù)印件五外地投標(biāo)人須在大連地區(qū)有工商注冊的服務(wù)機構(gòu)服務(wù)機構(gòu)為投標(biāo)人辦事處的須提供有效的證明文件服務(wù)機構(gòu)為投標(biāo)人分公司的須提供分公司營業(yè)執(zhí)照副本非投標(biāo)人分公司或辦事處的服務(wù)機構(gòu)須有投標(biāo)人和服務(wù)機構(gòu)之間蓋有公章的委托協(xié)議以上材料復(fù)印件需加蓋公章六法定代表人授權(quán) 書茲授權(quán)委托代理人姓名身份證號為我方委托代理人參加政府項目名稱項目編號的投標(biāo)活動并以本公司名義處理一切與此次投標(biāo)有關(guān)的事宜在此次投標(biāo)過程中本公司將承擔(dān)該代理人行為的全部法律后果和法律責(zé)任本授權(quán)書有效期與本公司投標(biāo)文件中標(biāo)注的投標(biāo)有效期相同自簽章之日起生效法定代表人簽字或蓋章被授權(quán)人簽字投標(biāo)人公章注1法定代表人和被授權(quán)人簽字必須是親筆簽名 2法定代表人蓋章和投標(biāo)人公章必須是經(jīng)公安部門備案的印章 3不得使用其他印章或電子制版簽名 4本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無效七無重大違法記錄聲明無重大違法記錄聲明代理機構(gòu)名稱我單位在參加政府采購項目項目名稱項目編號前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄特此聲明注重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰依據(jù)遼寧省行政處罰聽證程序暫行規(guī)定遼寧省內(nèi)的行政機關(guān)或組織對法人和其他組織作出的10000元以上罰款屬于較大數(shù)額罰款中央或其他省市的較大數(shù)額罰款數(shù)額按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行供應(yīng)商名稱加蓋公章法定代表人或其授權(quán)代表人簽字或蓋章年月日注本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無效八投標(biāo)人具有2016年至今類似業(yè)績一覽表如有以服務(wù)合同為準(zhǔn)復(fù)印件需加蓋公章投標(biāo)人序號項目名稱客戶名稱服務(wù)時間服務(wù)總價客戶聯(lián)系人電話注1將服務(wù)合同復(fù)印件附在投標(biāo)文件中原件攜帶至開標(biāo)現(xiàn)場備查 2上述材料必須真實可信如有弄虛作假一旦被發(fā)現(xiàn)將按廢標(biāo)處理并報請政府采購管理部門嚴(yán)肅處理追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任九項目經(jīng)理簡歷表項目經(jīng)理需要參加面試面試時間為5分鐘左右未到開標(biāo)現(xiàn)場面試的按無效投標(biāo)處理確定項目經(jīng)理后不得臨時調(diào)整人員如有特殊情況必須調(diào)整須提交書面申請并征得招標(biāo)人同意后方可調(diào)整投標(biāo)人姓名性別年齡職務(wù)職稱學(xué)歷辦公電話住宅電話移動電話參加工作時間從事項目經(jīng)理年限具有認(rèn)證資質(zhì)項目經(jīng)理已完成類似物業(yè)項目情況服務(wù)單位項目名稱項目內(nèi)容服務(wù)效果證明人及電話注須提供項目經(jīng)理身份證及近一年2018年03月至今社保繳納證明材料復(fù)印件加蓋公章原件帶至現(xiàn)場備查五物業(yè)管理方案管理方案及實施細(xì)則內(nèi)容應(yīng)包括不僅限于以下幾條 1物業(yè)管理與服務(wù)理念 2物業(yè)管理服務(wù)的整體設(shè)想及策劃 3擬采取的管理方式工作計劃和物資裝備情況 4管理規(guī)章制度及檔案的建立和管理 5食堂餐飲與采購食材管理及應(yīng)急處置六食堂餐飲制作方案格式自擬注投標(biāo)人按用餐人數(shù)約120人用餐標(biāo)準(zhǔn)每人天15元制定早餐午餐的菜品方案七人員配置組織機構(gòu)框圖格式自擬項目總負(fù)責(zé)人簡介姓名性別年齡職稱從事物業(yè)管理年限參加工作時間項目總負(fù)責(zé)人已完項目情況業(yè)主單位項目名稱規(guī)模合同期限質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn) 項目其他人員表姓名職稱專業(yè)從事物業(yè)管理年限主要資歷經(jīng)驗及承擔(dān)過項目注須提供人員身份證復(fù)印件加蓋公章八物業(yè)辦公設(shè)備及機具配備情況表物業(yè)辦公設(shè)備及機具配備情況表序號設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量用途九應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急預(yù)案須包括突發(fā)緊急事件應(yīng)急預(yù)案消防應(yīng)急預(yù)案電梯停電應(yīng)急預(yù)案破壞性地震應(yīng)急預(yù)案等投標(biāo)人自行編制十其他一投標(biāo)人基本情況表 1公司名稱電話號碼 2地址傳真 3注冊資金經(jīng)濟性質(zhì) 4公司經(jīng)營及資金狀況 5公司開戶銀行名稱及帳號地址 6營業(yè)注冊執(zhí)照號 7其他說明我我們聲明以上所述是正確無誤的您有權(quán)進(jìn)行您認(rèn)為必要的所有調(diào)查日期投標(biāo)人名稱公章二其他文件和資料包括社會信譽證明資料財務(wù)資信等文件三節(jié)能和環(huán)保產(chǎn)品的特別說明及其證明文件如有注1投標(biāo)人所投的產(chǎn)品屬于強制節(jié)能或者環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品的須提供相關(guān)證明資料復(fù)印件包括在政府采購節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志相關(guān)目錄的詳細(xì)介紹 2證明資料應(yīng)為在中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購節(jié)能及環(huán)境標(biāo)志相關(guān)目錄的詳細(xì)說明投標(biāo)人須對自己所投的產(chǎn)品在中國政府采購網(wǎng)的節(jié)能及環(huán)境標(biāo)志相關(guān)目錄中明確標(biāo)注本項目所投產(chǎn)品型號和位置采用網(wǎng)絡(luò)截屏以便專家評審十一投標(biāo)人需說明的其它問題如有投標(biāo)人可提出補充建議或說明提出比招標(biāo)文件的技術(shù)要求更合理的建議方案或其技術(shù)偏離可以滿足招標(biāo)人使用要求的理由同時應(yīng)說明對項目需求等方面的影響附件1 開標(biāo) 一覽表項目名稱大連市民政局機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項目項目編號THGL20190304 年月日序號投標(biāo)價人民幣元進(jìn)場服務(wù)時間服務(wù)期限備注1合計大寫小寫注 1為方便開標(biāo)唱標(biāo)開標(biāo)一覽表除納入投標(biāo)文件文本外需單獨提供一份供唱標(biāo)之用并按投標(biāo)人須知有關(guān)規(guī)定密封標(biāo)記單獨提交進(jìn)場服務(wù)時間服務(wù)期限為實質(zhì)性條款不滿足該要求的投標(biāo)屬無效投標(biāo) 2開標(biāo)一覽表內(nèi)容與其它明細(xì)表內(nèi)容不一致的以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)如果投標(biāo)人不接受對其錯誤的修正其投標(biāo)將視為無效投標(biāo) 3本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無效投標(biāo)人名稱投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)人簽字投標(biāo)人公章附件2 大連市民政局機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項目資格性評審表序號審查內(nèi)容投標(biāo)人1營業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記證組織機構(gòu)代碼證符合要求情況三證合一只需提供營業(yè)執(zhí)照2投標(biāo)保證金繳納符合要求情況根據(jù)代理機構(gòu)提供的證明材料核實3外地投標(biāo)人在大連的服務(wù)機構(gòu)符合要求情況4信用記錄符合要求情況5重大違法記錄查詢情況6供應(yīng)商無重大違法記錄聲明情況審查結(jié)論備注有不符合項的需在此處詳細(xì)寫明理由審查人簽字審查人單位注1貨物和服務(wù)招標(biāo)項目的資格審查由采購人或代理機構(gòu)進(jìn)行至少兩人 2審查情況或結(jié)論合格打√不合格打×不合格原因請在備注欄內(nèi)注明 3資格性審查表是資格性評審的依據(jù)不得對資格性審查表以外的內(nèi)容進(jìn)行資格審查 4代理機構(gòu)應(yīng)提供的供應(yīng)商投標(biāo)保證金繳納證明按如下幾種情況提供證明材料 1以支票或匯票形式遞交的可出具所在銀行蓋章的銀行到賬證明復(fù)印件加蓋代理機構(gòu)公章或出具通過所在銀行電子銀行系統(tǒng)打印的到賬證明加蓋代理機構(gòu)公章 2以銀行電匯形式遞交的可出具所在銀行蓋章的客戶回單復(fù)印件加蓋代理機構(gòu)公章或出具所在銀行網(wǎng)站打印出的電子轉(zhuǎn)賬憑證加蓋代理機構(gòu)公章 3以保函形式遞交的可出具保函銀行保函加蓋代理機構(gòu)公章附件3 大連市民政局機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項目符合性審查表序號審查內(nèi)容投標(biāo)人1投標(biāo)有效期滿足招標(biāo)文件要求2投標(biāo)文件完整性符合招標(biāo)文件實質(zhì)性要求3投標(biāo)文件簽署情況符合招標(biāo)文件實質(zhì)性要求4按照招標(biāo)文件規(guī)定報價沒有漏項5對★條款做出實質(zhì)性響應(yīng)未發(fā)生重大偏離 1物業(yè)管理期限一年以合同簽訂時間為準(zhǔn) 2進(jìn)場服務(wù)時間合同簽訂之日起5個日歷日內(nèi) 3項目實施地點大連市民政局指定地點 4付款方式物業(yè)服務(wù)費甲乙雙方簽訂合同后按季度付款待財政資金撥付至甲方帳戶后7日內(nèi)支付前一季度價款每次支付合同總價的14 食材采購費甲乙雙方簽訂合同后按季度付款甲方按用餐標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行考核每季度25日前支付前一個季度的食材采購費用注結(jié)算價款前乙方須向甲方提供發(fā)票否則甲方有權(quán)拒絕支付6未發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人涂改證明材料或者提供虛假材料7未發(fā)現(xiàn)其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的實質(zhì)性要求審查結(jié)論備注有不符合項的需在此處詳細(xì)寫明理由評委簽字注1合格項打√不合格項打×不合格原因請在備注欄內(nèi)注明附件4 大連市民政局機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項目加分及扶持政策審核表審核內(nèi)容投標(biāo)人節(jié)能產(chǎn)品報價萬元環(huán)保產(chǎn)品報價萬元小型企業(yè)產(chǎn)品報價萬元微型企業(yè)產(chǎn)品報價萬元監(jiān)獄企業(yè)報價萬元殘疾人福利企業(yè)報價萬元投標(biāo)人提供的上述證明文件備注評委簽字注審核內(nèi)容沒有的打未提供證明文件或證明文件無效的按沒有處理并在備注欄內(nèi)說明附件5 評標(biāo) 方法評標(biāo)方法本項目采用綜合評分法進(jìn)行評標(biāo) 分別計算出各評標(biāo)委員會成員對某一特定投標(biāo)人非價格因素評分的匯總得分價格因素得分與非價格因素得分平均分值之和即為該投標(biāo)人的評標(biāo)總得分總得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人注 1投標(biāo)人是中小企業(yè)的其服務(wù)報價給予一定比例的扣除其中小型企業(yè)給予6的扣除微型企業(yè)給予8的扣除用扣除后的價格參與投標(biāo)報價計算 2投標(biāo)人是監(jiān)獄企業(yè)的其服務(wù)報價給予一定比例的扣除其服務(wù)報價給予6的扣除用扣除后的價格參與投標(biāo)報價計算 3投標(biāo)人投標(biāo)服務(wù)是殘疾人福利性單位的其服務(wù)報價給予6的扣除用扣除后的價格參與投標(biāo)報價計算 4投標(biāo)人如同時屬小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位的其享受的價格扣除比例取扣除率中的較大值基本評分標(biāo)準(zhǔn) 分項評分因素分?jǐn)?shù)評分標(biāo)準(zhǔn)價格投標(biāo)報價部分10分投標(biāo)人報價得分=評標(biāo)基準(zhǔn)價投標(biāo)人報價×10 注解1評標(biāo)基準(zhǔn)價為滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價 2投標(biāo)人報價為投標(biāo)函中投標(biāo)總價技術(shù)物業(yè)管理方案30分評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)人制定的物業(yè)管理方案內(nèi)容進(jìn)行綜合評比 1優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人物業(yè)管理方案在合理性規(guī)范性成熟性方面十分優(yōu)秀各項內(nèi)容詳細(xì)科學(xué)合理各項規(guī)章制度十分健全得2130分 2良好標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人物業(yè)管理方案合理性良好各項內(nèi)容較詳細(xì)有部分的規(guī)章制度得1120分 3一般標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人物業(yè)管理方案一般得110分項目經(jīng)理面試10分內(nèi)容包括對本項目需求的理解對本項目的物業(yè)管理方案緊急預(yù)案及人員配備等內(nèi)容的講解特別是項目的重點難點及解決方案時間要求5分鐘內(nèi) 1優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)講解的內(nèi)容針對性和可行性強能夠充分考慮到招標(biāo)人的實際情況方案十分優(yōu)秀得710分 2良好標(biāo)準(zhǔn)講解的內(nèi)容針對性和可行性較強得46分 3一般標(biāo)準(zhǔn)講解的內(nèi)容一般得13分注項目經(jīng)理未到開標(biāo)現(xiàn)場面試的按無效投標(biāo)處理應(yīng)急預(yù)案7分1優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人應(yīng)急預(yù)案在科學(xué)性先進(jìn)性合理性規(guī)范性物業(yè)管理模式的成熟性方面十分優(yōu)秀得57分 2良好標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人應(yīng)急預(yù)案科學(xué)性先進(jìn)性合理性良好得34分 3一般標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人應(yīng)急預(yù)案一般得12分商務(wù)人員配置15分1優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人在人員的綜合素質(zhì)和人員配置合理性好完整性及其相互協(xié)作關(guān)系方面十分優(yōu)秀得1115分 2良好標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人在人員的綜合素質(zhì)和人員配置合理性較好完整性及其相互協(xié)作關(guān)系方面較好得610分 3一般標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人在人員的綜合素質(zhì)和人員配置合理性一般得15分食堂餐飲制作方案15分評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)制定的餐飲方案進(jìn)行綜合比對評分 1優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)1115分 2良好標(biāo)準(zhǔn)610分 3一般標(biāo)準(zhǔn)15分投入的辦公設(shè)備及機具配備5分1優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人投入的辦公設(shè)備及機具配備齊全先進(jìn)可靠能很好的完成各項物業(yè)管理得45分 2良好標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人投入的辦公設(shè)備及機具配備齊全可靠能夠完成各項物業(yè)管理得23分 3一般標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人投入的辦公設(shè)備及機具配備尚可可完成各項物業(yè)管理得1分投標(biāo)人企業(yè)信譽及認(rèn)證1投標(biāo)人具有有效期內(nèi)的ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證得1分未提供不得分復(fù)印件加蓋公章1投標(biāo)人具有有效期內(nèi)的OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證得1分未提供不得分復(fù)印件加蓋公章1投標(biāo)人具有有效期內(nèi)的ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證得1分未提供不得分復(fù)印件加蓋公章業(yè)績5投標(biāo)人近三年2016年至今具有類似項目服務(wù)業(yè)績的每提供一份合格的業(yè)績得1分提供相應(yīng)業(yè)績對應(yīng)的業(yè)主滿意評價的加05分滿分5分注提供相關(guān)證明材料服務(wù)合同業(yè)主評價意見注1保留小數(shù)點后兩位按四舍五入原則 2獲得最高評估分的投標(biāo)人將被推薦為合格的中標(biāo)候選人 3如果投標(biāo)人綜合得分相同按下列順序排列以確定將被推薦為合格的中標(biāo)候選人 1投標(biāo)價低的 2物業(yè)管理方案得分高的 3應(yīng)急預(yù)案得分高的 4人員配置得分高的 4投標(biāo)人加分項相應(yīng)產(chǎn)品投標(biāo)報價之和以評標(biāo)委員會復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn) 5投標(biāo)人在投標(biāo)時須提供與以上評分因素相關(guān)的材料如果發(fā)現(xiàn)有弄虛作假的將取消其投標(biāo)資格 6保密要求從開標(biāo)時起到中標(biāo)公告發(fā)布時止有關(guān)投標(biāo)文件的審查澄清評估和比較以及有關(guān)授予合同的意向的一切情況都不得透露給投標(biāo)人或與上述評審工作無關(guān)的人員附件6 投標(biāo)保證金保函格式投標(biāo)保證金保函銀行開具日期致采購人本保函為投標(biāo)人名稱以下簡稱投標(biāo)人項目名稱包號項目編號提供的投標(biāo)保函出具保函銀行名稱無條件地不可撤消地具結(jié)保證本行其繼承人和受讓人一旦收到貴方提出的就下述任何一種事實的書面通知立即不爭辯無挑剔無追索地向貴方支付金額為人民幣金額數(shù)保證金在提交投標(biāo)文件截止時間后到投標(biāo)有效期屆滿前投標(biāo)人撤回投標(biāo)或在收到中標(biāo)通知后30天內(nèi)投標(biāo)人無正當(dāng)理由未能與招標(biāo)人簽訂合同或 3招標(biāo)文件及法律法規(guī)等法律規(guī)范性文件規(guī)定的可以不予退還投標(biāo)保證金的其他情形本保函自開標(biāo)之日起90個日歷日內(nèi)有效出具保函銀行名稱出具保函銀行公章簽字人姓名和職務(wù) 簽字人簽名出具保函銀行地址出具保函銀行電話出具保函銀行傳真注1本函的內(nèi)容不得刪減各銀行自制的保函至少包含本保函的內(nèi)容 2本保函需由一家在中華人民共和國境內(nèi)注冊和營業(yè)的銀行出具附件7 履約保證金保函格式中標(biāo)后提供一履約保證金保函銀行開具日期致買方名稱合同名稱本保函作為貴方與賣方名稱以下簡稱賣方于年月日就項目以下簡稱項目項下提供貨物名稱以下簡稱貨物簽訂的合同號號合同的履約保函出具保函銀行名稱以下簡稱銀行無條件地不可撤消地具結(jié)保證本行其繼承人和受讓人無追索地向貴方以人民幣支付總額不超過貨幣數(shù)量即相當(dāng)于合同價格的投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的比例并以此約定如下 1只要貴方確定賣方未能忠實地履行所有合同文件的規(guī)定和雙方此后一致同意的修改補充和變動包括更換和或修補貴方認(rèn)為有缺陷的貨物以下簡稱違約無論賣方有任何反對本行將憑貴方關(guān)于賣方違約說明的書面通知立即按貴方提出的累計總額不超過上述金額的款項和按貴方通知規(guī)定的方式付給貴方 2本保函項下的任何支付應(yīng)為免稅和凈值對于現(xiàn)有或?qū)⒂械亩愂贞P(guān)稅收費費用扣減或預(yù)提稅款不論這些款項是何種性質(zhì)和由誰征收都不應(yīng)從本保函項下的支付中扣除 3本保函的條款構(gòu)成本行無條件的不可撤消的直接責(zé)任對即將履行的合同條款的任何變更貴方在時間上的寬限或由貴方采取的如果沒有本款可能免除本行責(zé)任的任何其它行為均不能解除或免除本行在本保函項下的責(zé)任 4本保函在本合同規(guī)定的全部貨物通過到貨驗收前完全有效貨物通過到貨驗收并辦理到貨驗收手續(xù)之日失效基于本保函的任何索款要求通知必須由貴方的授權(quán)簽字人簽署并加蓋公章在上述日期前以書面形式送達(dá)我行在我行驗證貴方簽名和印章后該書面通知即可生效本保函于到期日自動失效并請將其正本退還買方歸還我行注銷但是不論本保函正本是否歸還我行我行在本保函項下的義務(wù)和責(zé)任將于到期日之后自動解除謹(jǐn)啟出具保函銀行名稱出具保函銀行公章簽字人姓名和職務(wù) 簽字人簽名出具保函銀行地址出具保函銀行電話出具保函銀行傳真 PAGE PAGE 22 地址大連市西崗區(qū)春都園71

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