91美女午夜视频,日韩欧美亚洲精品天堂网,亚洲b在线观看免费,伊人日夜五区,日韩色图网址,六月天丁香久久一区二区,丰满女人的毛片久久久,99Re免费热久久精品,韩国久久久精品在线

廚房設備網(wǎng)
手機版
首頁 > 招投標 > 廚房設備

[中標侯選人公示更正公告]蚌埠市博物館、蚌埠市檔案館、蚌埠市城鄉(xiāng)規(guī)劃展覽館物業(yè)服務采購(二次)項目遞補公告皖C

  • 安徽
  • 狀態(tài):公告
所在地區(qū)安徽招標類型公告
請點擊下載下載發(fā)布時間2019-03-05
[中標侯選人公示更正公告]蚌埠市博物館、蚌埠市檔案館、蚌埠市城鄉(xiāng)規(guī)劃展覽館物業(yè)服務采購(二次)項目遞補公告皖C-2018-ZF-CG-Z-398

蚌埠市博物館、蚌埠市檔案館、蚌埠市城鄉(xiāng)規(guī)劃展覽館物業(yè)服務采購項目(項目編號: 皖C-2018-ZF-CG-Z-398)為我單位采購項目。該項目于2018年12月20日二次開標,2019年1月21日復審,復審結果是取消深圳市龍城物業(yè)管理有限公司中標人資格,我采購單位確認遞補第二中標候選人上海浦江物業(yè)有限公司為中標人。
一、項目相關情況
1、項目名稱: 蚌埠市博物館、蚌埠市檔案館、蚌埠市城鄉(xiāng)規(guī)劃展覽館物業(yè)服務采購項目
2、項目編號: 皖C-2018-ZF-CG-Z-398
3、采購項目用途、數(shù)量、簡要技術要求: 詳見服務需求書
4、合同履行日期:合同簽訂后兩年
5、招標方式: 公開招標
6、采購預算: 1800萬元
7、采購公告日期: 2018 年11月29日
8、開標日期: 2018年12 月20日(二次),復審日期:2019年1月21日;
9、評審委員會名單: 張文武(組長)、汪濤(采購人代表)、許道翠、許建、張?zhí)烀?、胡紅霞、季永(采購人代表)
10、招標單位名稱:蚌埠市城鄉(xiāng)規(guī)劃展覽館,地址:安徽省蚌埠市龍子湖區(qū)東海大道蚌埠市人民政府對面民廣場東南角
招標單位聯(lián)系人:劉霜,聯(lián)系電話: 18555021366
11、招標代理機構名稱:蚌埠市政府采購中心,地址: 蚌埠市南湖路1000號
項目負責人: 陳 旭 ,聯(lián)系電話:0552-2053260
12、收費標準: 無,收費金額: 0
13、公告期限:2019年 3月 5日至2019 年 3月 6日
14、監(jiān)督人員: 梅同杰
15、中標人:
名稱: 上海浦江物業(yè)有限公司,地址:上海市黃浦區(qū)中山南路 28 號 14 樓 CD 座,中標金額: 1719.031395萬元,
資格能力條件: /
質量: /
業(yè)績:
1、國家會展中心(上海)場館設備運行管理服務項目,3416.8863萬元,2017年12月;
2、蚌埠市三館一場物業(yè)招標(規(guī)劃館),332.7866萬元,2015年5月;
獲獎: /
項目負責人(姓名、相關證書名稱和編號): /
兩階段評標法技術標得分: 74.43
主要中標或者成交標的的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價、服務要求: 詳見附件
若投標供應商對上述結果有異議,可在本公告期限屆滿之日起7個工作日內(nèi)按蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的《質疑函范本》格式,以書面形式在工作時間向采購人或其委托的招標采購代理機構提出質疑(異議),質疑材料遞交地址:蚌埠市公共資源交易中心一樓綜合部,聯(lián)系電話:0552-2074901。投標單位(供應商)在遞交質疑函紙質版的同時,必須將與紙質版質疑函一致的電子版(為word或wps,可編輯模式)發(fā)送至3193956747@qq.com郵箱。
若投標供應商對質疑處理意見有異議,可在規(guī)定時間內(nèi)以書面形式向 蚌埠市公共資源交易監(jiān)督管理局提出投訴。
二、質疑提起的條件及不予受理的情形
根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、財政部《政府采購質疑和投訴辦法》等法律法規(guī),現(xiàn)將質疑提起的條件及不予受理的情形告知如下:
(一)質疑應以書面形式實名提出,書面質疑材料應當包括以下內(nèi)容:
1、質疑人的名稱、地址、郵編、聯(lián)系人及聯(lián)系電話;
2、采購人名稱、項目名稱、項目編號、包別號(如有);
3、被質疑人名稱;
4、具體的質疑事項、基本事實及必要的證明材料;
5、明確的請求及主張;
6、必要的法律依據(jù);
7、提起質疑的日期。
質疑人為法人或者其他組織的,應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字并加蓋公章。
(二)有下列情形之一的,不予受理:
1、提起質疑的主體不是參與該政府采購項目活動的供應商;
2、提起質疑的時間超過規(guī)定時限的;
3、質疑材料不完整的;
4、質疑事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的;
5、對其他供應商的投標文件詳細內(nèi)容質疑,無法提供合法來源渠道的;
三、其他


特此公告。
公告單位:蚌埠市城鄉(xiāng)規(guī)劃展覽館

2019年 3月5日
附件:
1、項目招標采購文件。
2、中標人分項報價表。
3、評審一覽表。


附件:
CG398招標文件正文.pdf
評審一覽表.jpg
中標人分項報價表(遞補).rar
蚌 蚌 埠 埠 市 市 政 政 府 府 采 采 購 購 中 中 心 心 招 標 文 件 wwwbbztbcn 項目名稱蚌埠市博物館蚌埠市檔案館蚌埠市城鄉(xiāng)規(guī)劃展覽館物業(yè)服 務采購 項目編號皖C2018ZFCGZ3981重1 2018年11月29日 采購項目 2 目 錄 第一章 招標公告投標邀請 3 第二章 投標人須知前附表 6 第三章 服務需求 17 蚌埠市博物館蚌埠市檔案館蚌埠市城鄉(xiāng)規(guī)劃展覽館 17 物業(yè)服務采購需求 17 第四章 評標辦法 45 招標文件第二部分 51 第五章 投標人須知 51 一總 則 51 二招標文件 54 三投標文件的編制 54 四投標文件的遞交 56 五開標與評標 56 六定標與簽訂合同 59 第七章 投標文件格式 78 一投標人綜合情況簡介 80 二投標函 81 三人員配備表 82 四服務方案 83 五擬投入本項目的設備清單及證明資料 83 六重大或突發(fā)事件應急保障預案及承諾 83 七服務承諾 84 九投標授權書 84 十承諾書 85 第八章 投標文件商務格式 86 一 開標一覽表 87 二投標分項報價表 88 采購項目 3 招標文件第一部分 第一章 招標公告投標邀請 一項目名稱及內(nèi)容 項目名稱 蚌埠市博物館蚌埠市檔案館蚌埠市城鄉(xiāng)規(guī)劃展覽館物業(yè)服務采購項目 項目編號 皖 C2018ZFCGZ398 項目性質 服務 項目實施地點 采購人指定地點 項目實施時間合同簽訂后兩年 項目預算 1800萬元 資金來源財政預算資金 采購方式 公開招標 項目內(nèi)容范圍及規(guī)模 蚌埠市博物館蚌埠市檔案館蚌埠市城鄉(xiāng)規(guī)劃展覽館物業(yè)服務采購詳見采購需求 二投標人資格要求 一企業(yè)要求 1符合政府采購法第 22條規(guī)定 2業(yè)績 2013年 1月 1日以來具有單項合同金額 100萬元 年及以上且已服務一年及以上黨政機關企事業(yè)單位或展館會展場館類物 業(yè)管理合同業(yè)績需提供業(yè)績合同 3法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 二項目負責人要求 1業(yè)績 2013年 1月 1日以來具有一年及以上黨政機關企事業(yè)單位或展館會展場館類物業(yè)管理工作經(jīng)驗或三年及以上的物業(yè)管理工 作經(jīng)驗 注提供業(yè)績合同若合同體現(xiàn)不出項目負責人業(yè)績同時提供業(yè)主單位開具的相關證明材料 2擬任項目負責人必需為投標單位正式員工項目負責人對整個項目全程負責無正當理由不得中途更換 三信譽要求 1政府采購貨物預算 100萬元及以上的標包服務預算 50萬元及以上的標包投標人供應商不得存在以下情形 ①被列入法院失信被執(zhí)行人名單的可通過最高人民法院網(wǎng)站 wwwcourtgovcn 查詢 ②被列入嚴重違法失信企業(yè)名單可通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站 wwwgsxtgovcn查詢 ③被列入政府采購嚴重違法失信行為名單且被限制投標的可通過中國政府采購網(wǎng)站 wwwccgpgovcn查詢 ④存在重大稅收違法行為的可通過國家稅務總局網(wǎng)站 wwwchinataxgovcn查詢 2除法律行政法規(guī)明確規(guī)定不得參與投標的情形外投標人有下列情形之一的不得參與本項目的投標①各級行 業(yè)監(jiān)管部門給予行政處罰以行政處罰決定書為準被限制投標包括投標資格信用管理市場準入承攬工程方 面的限制下同且在限制期內(nèi)②被各級公共資源交易監(jiān)管部門限制投標且在限制期內(nèi) 3投標人所屬分公司子公司有不良行為記錄的不影響投標人的投標資格 四聯(lián)合體投標本項目不允許 三招標文件獲取時間及方式 1發(fā)售時間 2018年 11月 29 日以后 2地址安徽蚌埠公共資源交易服務網(wǎng)站 httpwwwbbztbcn 投標人投標前在安徽蚌埠公共資源交易服務網(wǎng)注冊登記并通過驗證后登錄httpwwwbbztbcn點擊 投標人登錄進入蚌埠公共資源交易系統(tǒng)查閱相關文件投標人如不及時后果自負 3涉及分包項目投標人必須所投包別對應的招標文件例如某項目分三個包投標人參與一包投標須下 載一包對應的招標文件投標人參與一二三包投標須一二三包對應的招標文件但招標文件費用只需采購項目 4 繳納一次 四公告發(fā)布時間開標時間及地點 1公告發(fā)布時間 2018 年 11月 29日 2開標時間 2018年 12 月 20日 9時 00分 3開標地點蚌埠市公共資源交易中心三樓具體見三樓電子顯示屏 五投標截止時間 同開標時間 六其他事項說明 1投標保證金招標文件費用必須從投標人基本賬戶轉出否則投標無效 2招標文件費用每套人民幣 400元以電子檔形式出售售后不退 3投標人在分別往投標保證金指定賬戶和招標文件費用指定賬戶提交投標保證金和繳納招標文件費用時務必要求 轉出銀行必須在交易附言中注明皖 C2018ZFCGZ398項目投標保證金皖 C2018ZFCGZ398項目招 標文件費用以確保轉入銀行進賬單中能完整反映出交易附言的內(nèi)容否則造成無法識別投標人的交易項目時產(chǎn) 生的一切后果由投標人自負 4本項目招標文件費用開票所需的納稅人識別號以投標人注冊登記時填報的統(tǒng)一社會信用代碼為準投標人需確 保其真實有效否則后果自負 5省屬企業(yè)單位政府采購項目投標人必須在中標成交以后簽訂采購合同前成為安徽省政府采購網(wǎng)供應商 會員庫的會員 6物業(yè)服務企業(yè)在非注冊地承接物業(yè)服務項目應當向物業(yè)項目所在地設區(qū)的市或者縣市人民政府房地產(chǎn)行政 主管部門備案 7本項目需落實的節(jié)能環(huán)保中小微型企業(yè)扶持等相關政府采購政策詳見招標文件 七特別說明 1本項目采用網(wǎng)上招投標方式請投標人在安徽蚌埠公共資源交易服務網(wǎng)電子標書制作工具具體見專 區(qū)欄目下的資料仔細閱讀招標文件要求和相關操作手冊如有技術問題請聯(lián)系 4009980000 2資格審查材料必須上傳到投標企業(yè)系統(tǒng)對應欄目并提交審核系統(tǒng)會自動審核通過制作技術投標文件時插上 數(shù)字證書從投標企業(yè)注冊信息中挑選審核通過的相關材料未上傳到投標企業(yè)系統(tǒng)對應欄目的材料不予采信 3投標人須用數(shù)字證書簽章和加密投標文件建議使用主鎖如未辦理數(shù)字證書請及時到安徽蚌埠公共資源交易中 心 CA證書辦理窗口聯(lián)系電話 05522078835 4本項目投標人需采用最新版投標文件制作工具具體請在安徽蚌埠公共資源交易服務網(wǎng)→專區(qū)中軟 件運行需在國際互聯(lián)網(wǎng)絡通暢狀態(tài)各投標人需注意更新以免造成標書制作錯誤如因此導致無效投標責任自負 八公告期限 本項目公告期限為 5個工作日 九投標保證金繳納賬戶 戶 名蚌埠市公共資源交易中心 賬 號 1280601021000170468056670 開戶行徽商銀行蚌埠龍湖支行 戶名蚌埠市建設工程交易中心 賬號 1303007438001050796 開戶行工行蚌埠煙墩孜支行 十聯(lián)系方式 項目單位蚌埠市城鄉(xiāng)規(guī)劃展覽館 地 址安徽省蚌埠市龍子湖區(qū)東海大道蚌埠市人民政府對面民廣場東南角 聯(lián)系人劉霜 電 話 18555021366 招標代理機構蚌埠市政府采購中心 地 址蚌埠市南湖路 1000號 采購項目 5 蚌埠市公共資源交易中心 聯(lián)系人 楊化 電 話 05522072395 傳真 05522072395 郵 箱 1669690600 qqcom郵件不得署名 本招標公告在安徽蚌埠公共資源交易服務網(wǎng)中國蚌埠黨政門戶網(wǎng)蚌埠市信息公開網(wǎng)安徽省招標投標信息網(wǎng) 安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)安徽省政府采購網(wǎng)中國政府采購網(wǎng)____上同時發(fā)布 附件項目采購需求 采購項目 6 第二章 投標人須知前附表 序號 內(nèi)容 說明與要求 1 采購人 蚌埠市城鄉(xiāng)規(guī)劃展覽館 2 委托人 蚌埠市城鄉(xiāng)規(guī)劃展覽館 3 集中采購機構 名 稱蚌埠市政府采購中心 地 址蚌埠市南湖路1000號 4 項目名稱 蚌埠市博物館蚌埠市檔案館蚌埠市城鄉(xiāng)規(guī)劃展覽館物業(yè)服務采 購 5 項目編號 皖C2018ZFCGZ3981重 1 6 項目性質 服務類 7 資金來源 財政資金 采購預算 1800萬元 8 包別劃分 不分包 9 付款方式 本項目通過國庫集中支付方式支付資金無預付款按照對應展館 中標價分季度支付按照物業(yè)管理考核辦法扣除相關費用后的物業(yè) 服務費 10 履約保證金 每年中標價的 5期限至承包期滿后退還 收受方式為□現(xiàn)金? 轉賬□保函收受人為□采購人□委托人? 交易中心詳見招標文件第二部分第五章投標人須知 履約保證金賬戶 戶 名蚌埠市公共資源交易中心 賬 號1280601021000170468 開戶行徽商銀行蚌埠龍湖支行 11 聯(lián)合體投標 ?不允許 12 投標有效期 開標后 90天 13 服務地點 采購人指定地點 14 服務期限 二年 注按照財政部關于推進和完善服務項目政府采購有關問題的通 知財庫201437號要求采購需求具有相對固定性延續(xù)性采購項目 7 且價格變化幅度小的服務項目在年度預算能保障的前提下采購 人可以簽訂不超過三年履行期限的政府采購合同 15 投標保證金 招標文件費用 賬戶 投標人應在開標前向招標人指定的以下其中一個賬戶賬號繳納投 標保證金 徽商銀行 戶 名蚌埠市公共資源交易中心 賬 號1280601021000170468056670 開戶行徽商銀行蚌埠龍湖支行 工商銀行 戶名蚌埠市建設工程交易中心 賬號1303007438001050796 開戶行工行蚌埠煙墩孜支行 建設銀行 戶名蚌埠市建設工程交易中心 賬號 開戶行中國建設銀行蚌埠淮河水利支行 招標文件費用賬戶 戶 名蚌埠市公共資源交易中心 賬 號1280601021000170468056671 開戶行徽商銀行蚌埠龍湖支行 特別提醒投標保證金和招標文件費用非同一賬戶請投標人按相 應賬戶分別繳納投標人在轉出投標保證金和招標文件費用時務必 要求轉出銀行必須在交易附言中注明皖C2018ZFCGZ398項目 投標保證金皖 C2018ZFCGZ398項目招標文件費用以確保轉采購項目 8 入銀行進賬單中能完整反映出交易附言的內(nèi)容否則造成無法識 別投標人的交易項目時產(chǎn)生的一切后果由投標人自負 16 投標保證金 招標文件費用 11投標保證金招標文件費用數(shù)額和支付方式 ①保證金數(shù)額36萬元招標文件費用 400元 ②投標單位采用轉賬方式 ③投標保證金招標文件費用必須從投標單位基本賬戶上轉出其 他賬戶轉出無效 ④投標保證金招標文件費用到達指定的銀行賬戶時間 2018年12月20日9時前否則視同不響應招標文件 22注意事項投標人在分別往投標保證金指定賬戶和招標文件 費用指定賬戶提交投標保證金和繳納招標文件費用時須在交易附言 中注明皖 C2018ZFCGZ398 項目投標保證金皖 C2018ZFCGZ398項目招標文件費用 3投標保證金退付方式 ①中標單位的投標保證金簽訂合同備案后予以退還 ②其他未中標單位在中標公示結束后未被質疑投訴的即可退回 投標單位基本賬戶 4投標人有下列情形之一的其投標保證金不予退還并按有關規(guī) 定處理同時對其不良行為予以記錄 ①中標通知書發(fā)出后中標人放棄中標項目的無正當理由不與招 標人簽訂合同的在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合 同實質性內(nèi)容的或者拒不提交所要求的履約保證金的 ②將中標項目轉讓給他人或者在投標文件中未說明且未經(jīng)采購 招標人同意將中標項目分包給他人的 ③投標截止后投標人撤銷投標文件的 ④供應商有弄虛作假圍標串標行為的 ⑤存在其他法律法規(guī)規(guī)范性文件規(guī)定的不予退還行為的 17 評標辦法 二階段綜合評分法詳見招標文件第一部分第四章評標辦法 18 開標現(xiàn)場接收 投標文件 1采購中心憑以下資料在開標現(xiàn)場接收投標文件①法人授權委托 書原件②被授權人身份證原件 采購項目 9 2招標文件規(guī)定須提交的資格證照業(yè)績證明說明等文件原 件的包括投標人自行提交的其他證明等文件資料投標人應在開 標現(xiàn)場一次性提交并寫明在手持清單中由項目責任人提交評委 會評審投標人自行承擔應提交而未提交所造成的后果 3投標人有異議質疑須在開標現(xiàn)場提交蚌埠市公共資源交易 中心開標現(xiàn)場異議質疑表具體格式見招標文件 19 詢問質疑 投標人供應商如果對采購文件存在誤解或理解不清可以按以 下方式提出詢問 提交2018年12月7日 18時前接受書面詢問同時請?zhí)峤灰环菖c 書面詢問內(nèi)容一致的電子版發(fā)至下述郵箱 1669690600qqcom逾 期不予受理不得署名 答復 2018年12月10日18時前于安徽蚌埠公共資源交易服務網(wǎng)發(fā) 布招標人不再另行通知網(wǎng)址wwwbbztbcn或采用書面?zhèn)?真形式答復該答復內(nèi)容為招標文件的組成部分對投標人具有同 樣約束力效力集中采購機構不承擔投標人未及時關注相關信息引 發(fā)的相關責任 投標人供應商如果認為自己的權益受到損害請按招標文件第 五章第 35條之規(guī)定提出質疑供應商在遞交質疑函紙質版的同時 必須將與紙質版質疑函一致的電子版為 word或wps可編輯模式 發(fā)送至 1669690600qqcom郵箱質疑須在開標提交報價文件截 止3天前提出否則不予受理 20 勘察現(xiàn)場 自行勘察 21 投標文件份數(shù) 及要求 網(wǎng)上招投標 1本項目采用網(wǎng)上投標無須提交紙質投標文件招標文件中有關 紙質投標文件的要求不再適用 2網(wǎng)上招投標項目加密電子投標文件應在投標截止時間前通過市交 易中心投標企業(yè)系統(tǒng)完成上傳 3網(wǎng)上招投標項目非加密的投標文件電子光盤與加密的電子投標 文件為同時生成的版本一份在投標截止時間前開標現(xiàn)場遞交 4網(wǎng)上招投標項目未加密nBBTF格式的電子光盤應單獨密封 并在封套上加蓋公章在密封袋上均應寫明 招標人名稱 項目名稱 項目編號 包 號 采購項目 10 供應商名稱 年 月 日 時 分開標此時間以前不得開封 5網(wǎng)上招投標項目投標文件網(wǎng)上上傳后不能正常解密的由項目 負責人將投標人非加密電子投標文件光盤直接導入評標系統(tǒng) 進入開評標程序 22 投標時間地點 投標截止時間同開標時間 投標文件遞交地點同開標地點 投標文件及各類原件接收時間自投標截止時間前 60分鐘至投標截 止時間止過時或提前遞交采購中心拒收投標文件 23 開標時間地點 開標時間北京時間 2018年 12月20日9時00分 開標地點蚌埠市公共資源交易中心三樓開標室 24 中標交易 服務費 詳見招標文件第二部分第五章相關費用 25 樣品 不需要 26 本項目提供的 招標文件以外 的其他資料 無 27 物業(yè)管理人員 要求 ①擬任項目負責人 2013年 1月1日以來具有一年及以上黨政機關 企事業(yè)單位或展館會展場館類物業(yè)管理工作經(jīng)驗或三年及以上的 物業(yè)管理工作經(jīng)驗 采購項目 11 28 投標人 注意事項 1 投標人繳納投標保證金后無正當理由不來投標的記不良記 錄1次扣 5分并予以公示中心項目受理部電話05522072395 傳真 05522072395 2 投標被授權人必須為投標單位正式員工 3 根據(jù)蚌埠市關于依法治稅信息統(tǒng)計的要求投標人必須把營業(yè) 執(zhí)照復印件法定代表人身份證復印件稅務登記證復印件裝訂在 投標文件中 4 投標文件應裝訂成冊不得采用活頁夾裝訂 5 投標文件中裝訂的有關復印材料必須是完整的復印件且能夠 準確體現(xiàn)原件的全部內(nèi)容國家標準合同示范文本中的通用條款部 分可以不裝訂在投標文件中 6 無論何種原因招標文件要求投標人投標時攜帶的原件或投標 人自行攜帶的原件即使投標人開標時攜帶了證書材料的原件如 果在投標文件中未提供相應復印件或影印件的視同投標人未提供 7 投標人出現(xiàn)以下情形之一的屬于非正常投標行為 ①未按照招標文件規(guī)定包裝密封投標文件的 ②投標保證金招標文件費用超過招標文件規(guī)定時限到賬的 ③投標授權人代表法定代表人或注冊建造師或注冊監(jiān)理工程師等 招標文件規(guī)定的投標授權人代表超過招標文件規(guī)定時限到達開標 現(xiàn)場的 ④開標現(xiàn)場不能按照招標文件規(guī)定提交相關資質資格業(yè)績等證 明文件的 ⑤投標人繳納投標保證金和招標文件費用后投標文件逾期提交的 或未送達指定地點的電子招投標項目沒有在規(guī)定的時間上傳投 標文件的 ⑥投標人存在弄虛作假的 ⑦投標人存在其他未按招標文件規(guī)定提交投標文件情形的 投標人出現(xiàn)上述情形之一的招標代理機構將拒絕接收投標文件 投標人出現(xiàn)①⑥種情形之一本項目再次招標的不再接受其參 加本項目的投標 采購項目 12 8中小企業(yè)以報價扣除方式參與評標并中標的小型微型企業(yè)不 得分包或轉包給大型中型企業(yè)中型企業(yè)不得分包或轉包給大型 企業(yè)中小型企業(yè)劃分標準以 2011年工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局 國家發(fā)展和改革委員會財政部制定的中小企業(yè)劃型標準規(guī)定 為準 9招標文件有關營業(yè)執(zhí)照稅務登記證要求若投標人已經(jīng)辦理營 業(yè)執(zhí)照組織機構代碼證稅務登記證三證合一的投標人只 須提供加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照 10合同履行過程中若繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益 的雙方當事人應當變更中止或者終止合同有過錯的一方應當 承擔賠償責任雙方都有過錯的各自承擔相應的責任 11網(wǎng)上招投標項目解密截止時間之后因投標文件未成功解密 以及光盤導入不成功造成評委無法評審的該投標人投標文件按廢 標處理不進入下一評標程序 12招標文件中有關以上以下的要求若無特別說明均包 含本數(shù) 采購項目 13 29 開評標 注意事項 1本項目分為兩階段開評標第一階段技術標開標技術標開標 結束后即進行技術標評審投標人不得離開現(xiàn)場等待商務標開 標第二階段商務標開評標技術評審結束后將舉行商務標開 標經(jīng)評審后確定投標人綜合得分 2投標人應將技術標商務標即開標一覽表和投標分項報價表 分開裝訂分開密封 注技術標書不得含商務報價 采購項目 14 30 其他要求 1本次招標投標人報價須提供相應的項目報價測算明細表即保 安服務環(huán)境保潔等報價測算明細表如人工費稅費管理費等 詳細計算清單匯總表及編制說明 投標報價應包括人工費含所用工人工資福利社保等管理費 設備使用及日常維護費設備折舊及損耗保潔材料各種耗材 各種稅費等本次招標范圍內(nèi)所涉及的一切相關費用報價包括招標 文件規(guī)定的全部內(nèi)容以及不可預見費承包風險由投標單位自行承 擔 2中標人在承包期間必須按國家勞動合同法規(guī)定規(guī)范用工繳 納相關保險保險按國家相關規(guī)定執(zhí)行成本核算時所有配備的人 員都應計算保險部分不得以使用 4050人員為由不予核算中標 后須將所有保險憑證交采購人查驗 3按安徽省人民政府辦公廳關于調整全省最低工資標準的通知 皖政辦201557號文件規(guī)定月工資不得低于項目所在地人 員最低工資標準蚌埠市 1380元月五河縣懷遠縣固鎮(zhèn)縣 1280 元月當項目所在地最低工資調整應相應調整人員工資超過部 分由中標人提出招標人核實后予以調整 4法定節(jié)假日共 11個 3倍工資計算方法為月工資32175= 節(jié)假日工資人天加班人員數(shù)量 87 總報價中須包含加班費用 否則廢標 5社保費用按照關于 2018年度社會保險單位職工繳費基數(shù)上 下限和靈活就業(yè)人員繳費標準的批復蚌人社秘2018156號 文件繳費基數(shù)下限不低于339635元月養(yǎng)老保險繳費費率 19 醫(yī)療保險繳費費率 8失業(yè)保險繳費費率 05工傷保險繳費費率 04生育保險繳費費率 08大病救助198元其中單位繳納 124元月個人繳納74元月 6投標人根據(jù)國家相關規(guī)定以及本單位規(guī)模性質納稅人類型 等自行填報稅率投標報價中包含所有應繳稅金中標后不予調整 但因稅務部門調整稅率除外 7除人工費含所用工人工資社保加班費用外其他如管采購項目 15 理費設備使用及維護費設備折舊及損耗油耗物耗稅費不 可預見費等分項報價由投標人自行測算并填報但工人工資社保 加班費用以外的分項報價不做具體評審投標人自行承擔報價風險 8中標人每月應按時發(fā)放工人工資發(fā)生克扣工人工資加班等費 用時甲方將扣除中標人相應費用直接發(fā)放給工人 采購項目 16 采購項目 17 第三章 服務需求 蚌埠市博物館蚌埠市檔案館蚌埠市城鄉(xiāng)規(guī)劃展覽館 物業(yè)服務采購需求 一項目基本情況概述 一項目名稱蚌埠市博物館蚌埠市檔案館蚌埠市城鄉(xiāng)規(guī)劃展覽館物業(yè)服務采購 二項目預算 900 萬元年 三項目服務期限兩年2019年1月1日至 2020年12月31日 四付款方式按季度支付 五項目基本情況概述 蚌埠市博物館蚌埠市檔案館蚌埠市城鄉(xiāng)規(guī)劃展覽館以下簡稱三館位于東海大 道南側市政府南面是蚌埠市大建設重點工程 三館項目由兩棟獨體建筑組成其中東側檔案館與規(guī)劃館為同一棟建筑兩館功能 分區(qū)相對獨立共用部分設施設備西側博物館為獨體建筑 物業(yè)服務范圍劃分為博物館規(guī)劃館檔案館三個區(qū)域 1博物館 博物館共有地上五層地下一層建筑高度 34米東西長 87米南北寬 846米建筑 面積約 34萬平方米其中其中地上 25000平方米地下 9000平方米陳列面積約 12000平 方米建筑外另有景觀水池 4處面積共約2400平方米建筑內(nèi)部構成如下 負一層文物庫房和文物預處理區(qū)地下停車庫停車位 44個員工食堂和設備機房 等 一層門廳中庭臨展廳兩個學術報告廳青少年活動中心接待室設備機房 等中庭部分另有斜坡步道和之字型空中廊道連接各層 二層蚌埠古代史展廳蚌埠近現(xiàn)代史展廳臨展廳和展廳外公共廊道等 三層主要為公共廊道和設備機房等 四層淮河歷史文化展廳4D影院蚌埠地區(qū)非物質文化遺產(chǎn)展廳考古體驗區(qū)和公共 廊道等 五層主要為博物館辦公區(qū)淮河文化研究中心辦公區(qū)和公共廊道等 建筑內(nèi)主要的配套設備設施有暖通系統(tǒng)供電系統(tǒng)給排水消防安防系統(tǒng)弱電系統(tǒng)等 建筑內(nèi)共有貨梯 1部客梯 5部扶梯 6部主要設施設備情況相關數(shù)據(jù)以現(xiàn)場實際情況 為準設備參數(shù)各層展覽建筑平面圖以附件形式體現(xiàn) 采購項目 18 建筑內(nèi)日常辦公人員約 100人展廳日接待游客人數(shù)上限約為 5000人 2檔案館 檔案館建筑面積約23380平方米其中地下 2745平方米建筑層數(shù)地上 6層地下 1層外立面由穿孔鋁板和玻璃幕墻組成地下一層為地下停車庫停車位30個和設備機 房一層為大廳檔案查閱區(qū)檔案專題展區(qū)面積約 500平方米二層為檔案展覽區(qū)面 積約 1000平方米庫房區(qū)三層為電子文件中心數(shù)字檔案館檔案技術用房培訓室和 庫房區(qū)四層為檔案技術用房庫房區(qū)專題展區(qū)培訓室五層為辦公區(qū)庫房區(qū)露天 庭院會議室和多功能廳六層為庫房區(qū)其中三層五層各有 3個層高 8米的休息區(qū) 室外有 2個景觀水池面積共計約 1200平方米 館內(nèi)主要的配套設備設施有暖通系統(tǒng)辦公區(qū)為 VRV空調庫房為恒溫恒濕空調其余 部位為中央空調供電系統(tǒng)給排水消防庫房為高壓細水霧電子文件中心機房為氣體 其余部位為噴淋弱電系統(tǒng)客運電梯 2部貨運電梯 1部等設備數(shù)量參數(shù)和各層平 面圖等見附件 3規(guī)劃館 規(guī)劃館主要分為展區(qū)和辦公區(qū)兩部分總面積約一萬平方米 展區(qū)共兩層一層展區(qū)含 7個展廳分別為序廳概況展廳歷史展廳成就展廳戰(zhàn) 略規(guī)劃展廳總體規(guī)劃展廳其中總體規(guī)劃模型面積約為 1300平方米臨展區(qū)含設備間 及儲藏室的面積約為 780平方米層高 10米面積約 4130平方米二層展區(qū)含 12個展廳 分別為更新規(guī)劃展廳高鐵體驗艙旅游規(guī)劃展廳城市設計展廳數(shù)字沙盤專項規(guī)劃展 廳產(chǎn)業(yè)規(guī)劃展廳六大中心建設展廳縣鎮(zhèn)展廳城市互動展廳4D影院生態(tài)城市展廳 層高 9米面積約2160平方米 辦公區(qū)共三層由規(guī)委會會議室接待室候會室辦公室會議室消防監(jiān)控室空 調機房等多種功能區(qū)域組成其中一層辦公區(qū)面積約 1070平方米二層辦公區(qū)面積約 1070 平方米三層辦公區(qū)面積約 1370 平方米規(guī)劃館共設置三個出入口分別為建筑西側展廳 主入口北側臨展區(qū)入口和南側辦公區(qū)入口 室外臨近規(guī)劃館的水池共兩個分別位于建筑西南和西北角面積共約 1200平方米 館內(nèi)主要的配套設備設施有暖通系統(tǒng)供電系統(tǒng)給排水系統(tǒng)照明系統(tǒng)消防系統(tǒng) 安防系統(tǒng)弱電系統(tǒng)客梯 4部扶梯 4部等主要設施設備情況相關數(shù)據(jù)以施工圖紙和 現(xiàn)場實際情況為準設備數(shù)量參數(shù)和各層平面圖等見附件 二物業(yè)服務內(nèi)容和要求 三館的物業(yè)服務內(nèi)容主要由秩序維護環(huán)境保潔展廳管理綜合服務設施設備 運行服務化糞池清掏垃圾清運等項目組成 具體要求如下 1秩序維護 1總體要求 采購項目 19 物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)實行24小時監(jiān)控巡更執(zhí)勤工作工作時間段內(nèi)做好秩序維護安全防 范做好車輛停放管理確保無火災無刑事事故無安全隱患發(fā)生做好緊急突發(fā)事件的 應急處理工作如有事故發(fā)生做到能夠及時報警保護現(xiàn)場防止事態(tài)進一步惡化事件 處理及時率 100 負責消防設施滅火器消火栓等的檢查及記錄工作確保處于完好狀態(tài) 注安防監(jiān)控和夜間巡更區(qū)域不含博物館展廳內(nèi)部 2具體要求 1出入口管理各出入口物業(yè)服務人員須做好參觀來訪人員的引導及秩序維護工作 建立問詢身份查驗預約核實和登記制度禁止推銷叫賣攜帶寵物衣著不整等人員進 入?yún)^(qū)域嚴禁易燃易爆等危險物品進入非辦公時間實施封閉式管理收發(fā)各種報刊雜志 郵件信件做好大件物品出入查驗工作確保館內(nèi)物品安全 2公共秩序管理 館內(nèi)做好24小時的館內(nèi)雙崗安全巡視工作保證三館正常辦公秩序確保公共區(qū) 域和展廳秩序井然無吸煙大聲喧嘩等現(xiàn)象配合館方做好閉館清場工作對消防治安 暴恐等突發(fā)事件有應急預案一旦發(fā)生能夠做到及時處置防止事態(tài)進一步惡化事件處 理及時率 100做好消防設施滅火器消火栓等的檢查及記錄工作確保各消防設施均 處于完好狀態(tài)做好各館扶梯及博物館內(nèi)之字形吊橋和規(guī)劃館中庭環(huán)形步道上的秩序維 護工作防止意外事故發(fā)生每半年舉行一次消防及疏散演練配合消防部門做好防火檢查 工作 消防監(jiān)控室的值班工作做好三館消防監(jiān)控室 24小時雙崗值班工作迅速核實處 置向館方報告每一個報警信號并做好記錄確保三館無火災事故和盜竊等安全事故 發(fā)生 博物館的安檢值機做好東西入口安檢閘機值機工作防止管制刀具易燃易爆等違 禁物品進入館內(nèi) 檔案館查閱區(qū)工作時間需安排一人值班庫房監(jiān)控 24小時在崗 2環(huán)境保潔 1總體保潔要求 物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)做好門廳中庭坡道走廊樓梯間屋頂室內(nèi)墻壁外墻展廳 等公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作空調進出風口扶欄管進行擦洗機動車庫以及其他公共區(qū)域 的清掃保潔垃圾的收集清運和污水管道的清理及疏通公共衛(wèi)生防疫等 2具體保潔要求 1展廳區(qū)域公共區(qū)域每天清掃并在正常工作時間內(nèi)保持墻面地面等處的清潔 保持室內(nèi)無雜物無污痕無塵掛 2展柜臺面玻璃如有指印等污跡須隨時清潔 3會議室培訓室接待室多功能廳報告廳等公共場所室內(nèi)外地面玻璃窗采購項目 20 臺室內(nèi)家具設備等每天應及時保潔必要時清洗 4檔案館庫房內(nèi)區(qū)域地面保潔和檔案柜架除塵每周 1次 5檔案館第五層庭院區(qū)域負責地面墻面及玻璃幕墻保潔及草坪維護 6每周定時對展廳監(jiān)控室辦公室進行全面清潔對貴賓室會議室等地毯進行吸 塵保潔清洗定期對文物庫房進行清潔 7樓道及大廳樓內(nèi)公共區(qū)域通道的地墻柱不銹鋼扶手玻璃窗擺飾品等無 灰塵無污漬無雜物首層四周玻璃幕墻各出入口雨搭循環(huán)清潔確保無污漬無手印 各層通道的防火門電梯門消防栓燈具墻面地腳線指示牌等公共設施保持清潔 中庭頂部桁架區(qū)域無明顯灰層無塵掛休息區(qū)內(nèi)外玻璃保潔 8衛(wèi)生間無異味保持衛(wèi)生潔具墻面地面玻璃等處的清潔無水跡無污跡 等及時補充手紙芳香球等易耗物品 9電梯保持電梯轎廂清潔每天更換 1次地毯每天進行電梯轎廂壁的保養(yǎng)扶梯 玻璃無污跡踏步無灰塵或污跡 10各出入口及階梯每天及時清潔確保地面無污漬雨雪天氣及時鋪防滑地毯 并擺放小心地滑牌 11景觀水池確保無異味無飄浮物無雜物無明顯污跡 12機動車庫每天及時清潔確保地面無灰塵無雜物無污漬 13垃圾桶垃圾桶內(nèi)外每天清理 2次每天清洗 1次隨時進行清理擦抹周圍不 可有垃圾堆積 14排水溝地下管井隨時清理確保無雜物隨時暢通 15大理石花崗巖材質部分含墻柱地面清洗打臘 2次年 注博物館職工餐廳廚房內(nèi)的衛(wèi)生保潔廚房設備維護和維修及垃圾清運不在物業(yè)招 標范圍內(nèi) 3展廳管理 1博物館 做好展廳內(nèi)文物與展品的看護管理工作維持展廳秩序確保展廳內(nèi)文物展品安全 確保展廳的場景油畫多媒體設備等不被破壞損污確保展廳內(nèi)秩序井然做好開閉 館時的多媒體設備開關機工作當展廳內(nèi)發(fā)生擁擠突然斷電等突發(fā)意外情況時能夠迅速 處置并及時上報防止事態(tài)進一步惡化事件處理及時率 100展廳區(qū)域每300平米須至少 配置一名展廳管理員以確保展廳對角視線無死角 2檔案館 負責一層二層四層展廳參觀人員的接待引導秩序維護和展覽設施設備的管理及 操控在各展廳內(nèi)巡視及時發(fā)現(xiàn)參觀人員的需求并竭力解決對展出的檔案展品做好看 護防止損壞如發(fā)現(xiàn)破壞損壞行為及時制止并上報處理對參觀人員隨地吐痰丟棄物 品等不文明行為及時制止和處理 采購項目 21 3規(guī)劃館 在各展廳內(nèi)巡視及時發(fā)現(xiàn)參觀者的需求并竭力解決對展出的模型展品等做好看護 防止損壞如發(fā)現(xiàn)破壞損壞行為及時制止并上報處理對展廳參觀者丟棄物品等影響參觀 的行為及時制止和處理對各展廳的設備操控系統(tǒng)及時應對和處理具體人員工作內(nèi)容要求 如下 一層展廳中序廳城市形象墻的全彩 LED播放演示系統(tǒng)整體燈光及音響的設備操控 總體規(guī)劃展廳的總規(guī)模型全彩 LED播放演示系統(tǒng)球形 LED播放演示系統(tǒng)VIP觸摸控制 系統(tǒng)的設備操控 三層展廳中高鐵體驗倉的全彩 LED播放演示系統(tǒng)的設備操控重點片區(qū)展廳的新區(qū)數(shù)字 沙盤的投影儀觸摸一體機整體燈光及音響的設備操控4D未來影院的投影儀整體燈光 及音響的設備操控 一層及三層除上述展廳外的其他展廳具體包括區(qū)位概況展廳歷史展廳成就展廳 更新規(guī)劃展廳旅游規(guī)劃展廳專項規(guī)劃展廳產(chǎn)業(yè)規(guī)劃展廳區(qū)縣展廳生態(tài)城市展廳 的查詢平臺LED播放演示系統(tǒng)模型燈光音響的設備操控 臨展廳的液晶顯示屏的播放演示系統(tǒng)設備操控臨展的服務接待及展示設計的展板參觀 引導 4綜合服務前臺迎賓接待會務 1博物館 1前臺接待負責來客登記處理客戶咨詢投訴報修會議預訂觀眾回訪包 裹寄存等工作要求記錄準確服務規(guī)范禮貌熱情文明 2會務服務負責 2個接待室報告廳多功能廳青少年培訓中心等會議室的會務 服務衛(wèi)生清潔等工作做好會議茶水供應按采購人要求配合做好文具用品擺放橫幅懸 掛等工作 3票務服務負責參觀人員身份證信息登記票務發(fā)放等工作 2檔案館 負責在檔案館內(nèi)的會議室多功能廳培訓室舉辦的各類會議培訓活動提供引導物 品擺放茶水供應等會議服務和衛(wèi)生保潔服務負責閱覽室管理及查閱區(qū)查檔人員的咨詢 引導接待服務完成采購人交辦的其他服務保障工作 3規(guī)劃館 1前臺接待服務 接待人員應統(tǒng)一著裝衣著整潔端莊文明熱情回答咨詢確保100答復率展覽 館服務人員應符合展廳崗位服務規(guī)范 負責前臺接待電梯引導電話咨詢講解預約應急事件處理和展覽需要臨時交辦的 其他工作各崗位按不同的崗位要求為參觀者提供周到細致的服務前臺接待要統(tǒng)籌全館的 接待服務工作并聯(lián)系其他崗位接待服務要做到規(guī)范化優(yōu)質化為規(guī)劃館樹立良好形象 采購項目 22 2迎賓服務 負責市規(guī)委會會議及其他重要會議節(jié)日的迎賓活動配合講解員操作弱電設備進行 輔助講解 3會務服務 負責館內(nèi)重要參觀接待活動的相關引領會議服務等工作負責市規(guī)委會會議室和館內(nèi) 重要會議會前準備工作會議或接待活動過程中的會場服務工作會議或接待活動結束后的 清場工作及會議室照明空調飲水設施的日常檢查有問題及時報告并解決 根據(jù)會議主辦方要求做好會標定制會場布置文件分裝席卡制作投影音響設備 調節(jié)茶水會議相關資料前期準備和后期整理歸檔等服務 5設施設備運行服務 1總體要求 負責管理區(qū)域內(nèi)給排水強弱電電梯空調消防樓宇自動化控制等系統(tǒng)博物館 安防系統(tǒng)除外的設施設備的正常運行管理負責協(xié)調相關設施設備的維保年檢等工作 按照采購人要求擬定照明空調電梯開水器等設備開關時間并做好各項節(jié)能工作確 保零修急修及時率達 98以上零修急修合格率達 100 日常易損維修負責三館照明燈具給排水電梯空調消防建筑上的易損部件 的日常更換維修工作易損部件由采購方提供 2具體要求 1給排水系統(tǒng) 保持泵房清潔衛(wèi)生三個月清洗 1次泵房每 2小時巡查泵房 1次不經(jīng)常啟動的水泵 每月要啟動 1次每年對水泵機組清潔保養(yǎng) 1次每年清洗兩次二次供水水箱每日填寫水 泵運行記錄建檔備查每半年對給排水管進行 1次全面檢查維修專業(yè)人員每天巡視出 現(xiàn)問題隨時處理樓頂落水口保持完好暢通 2供配電系統(tǒng) 建立和完善有關規(guī)章制度及應急預案24小時值班 保持配電房清潔衛(wèi)生每周清掃地面及擦拭配電柜表面 每日檢查供配電系統(tǒng)的運行狀況并定時抄表做好記錄出現(xiàn)異常及時處理 每月檢測1次有無動物侵入配電房 每日填寫運行記錄建檔備查 3弱電系統(tǒng) 建立相關的作業(yè)指導規(guī)定 做好日常維護記錄 4電梯運行與管理 每日檢查電梯運行情況如發(fā)現(xiàn)問題及時上報招標人并做好相關記錄 采購項目 23 5空調系統(tǒng)及其配套設施 物業(yè)公司承擔空調系統(tǒng)及其配套設施的操作主機房及主機每周清潔 1次同時根據(jù)運 行情況要對空調系統(tǒng)及其附屬設施進行清潔保養(yǎng) 每年清潔1次出風機每年檢查 2次主機房消防設備控制柜內(nèi)線路每年吸塵 2次 空調運行時每日填寫運行記錄建檔備案 6消防系統(tǒng) 健全消防組織建立消防責任制嚴格貫徹執(zhí)行消防法規(guī) 指定專人維護管理消防器材設施設備每月至少兩次巡查消防栓箱煙感噴淋 消防外閥消防標志等是否完好齊全保證設備 24小時正常運轉 每天檢測1次噴淋管網(wǎng)水壓每年模擬火災操作 1次 消防監(jiān)控室24小時值班每日填寫工作記錄建檔備案 7夜景照明噴泉系統(tǒng)根據(jù)采購人要求的時間和模式開閉夜景照明和噴泉系統(tǒng) 8布展設備管理要求 ① 負責LED工業(yè)投影機拼接屏音響電腦等設備的日常開關掌握正確的操作流 程 ② 掌握各弱電機房的功能分工了解各展廳的軟硬件聯(lián)動運行原理能夠判斷故障 原因及時修復 ③ 巡查展廳設備運行狀態(tài)重點監(jiān)控一層序廳 LED屏總體規(guī)劃展廳淮河港投影機 三層 4D影院數(shù)字沙盤的運行狀態(tài) ④ 負責對客服講解員相關設備的培訓含總體規(guī)劃展廳 VIP看臺和模型燈光的開關 各展廳觸摸屏語音導覽系統(tǒng)和售票機 ⑤ 工程人員能夠隨時加班跟進設備廠家維修進度學習廠家技術人員的工作內(nèi)容 ⑥ 熟練操作電工設備能夠安全改造線路更換 LED電源和模組投影機燈泡拼接 屏主板等易損耗設備 ⑦ 任何無法確定排除的故障問題及時上報 注博物館規(guī)劃館檔案館公共設施設備因維修及保養(yǎng)產(chǎn)生的費用由采購人承擔如 出現(xiàn)故障由中標單位協(xié)助辦理 三其他要求 一館內(nèi)展示物品均具有歷史藝術科研價值是人民群眾參觀學習的重要場所因此 對安全性規(guī)范性要求嚴格物業(yè)管理服務要高標準嚴要求 二采購人對一些重要崗位的設置人員錄用與管理和一些重要的管理決策有直接參與權 與審批權 三在處理特殊事件和緊急突發(fā)事故時采購人對中標供應商組建派出的物業(yè)管理機構 人員有直接指揮權中標供應商對所錄用人員要嚴格政審保證錄用人員沒有刑事犯罪記錄采購項目 24 持健康證及相應專業(yè)崗位資格證 四中標供應商員工按崗位要求統(tǒng)一著裝言行規(guī)范要注意儀容儀表公眾形象一些 公眾崗位錄用人員形象身高應有規(guī)定 五中標供應商在做好工作的同時有責任向采購人提供合理化建議以提高管理效率和 管理質量 六中標供應商不得擅自改動館區(qū)內(nèi)所有的房屋管線設備等的位置和用途 七中標供應商對館區(qū)的消防安全保衛(wèi)工作進行定期檢查并定期組織人員進行業(yè)務培 訓和演習確保館區(qū)人身文物和財產(chǎn)的安全 八中標供應商必須遵守采購人的各項規(guī)章制度對管理能力低服務質量差的工作人員 采購人有權采取相應的懲罰措施或責令中標供應商另行派遣人員 九館內(nèi)舉辦的大型接待和文化活動中標供應商要適當增加人數(shù)滿足各項活動的服務管 理要求 十中標供應商應當對設計采購人的信息嚴格保密未經(jīng)采購人許可不得將信息泄露給 第三方否則采購人保留追究中標供應商法律責任的權利 十一相關建設參建各方形成的合同圖紙方案設備信息等資料如因服務實施需要 可向采購人申請使用涉密資料的使用需要簽訂保密協(xié)議相關資料復印件需留存的應由 專人建立資料庫規(guī)范化保管 四人員配置及素質要求 1人員配置 博物館 序號 崗位名稱 人數(shù) 崗位職責 行政部 1 項目總經(jīng)理 1 負責三館的物業(yè)管理及博物館日常物業(yè)運行工作 2 人事管理員 1 負責博物館項目人事行政管理工作 小 計 2 綜合服務部 1 客服領班 1 熟知工作區(qū)域內(nèi)的各項工作掌握緊急或突發(fā)事件 的處理對本部門工作任務進行編排分配等工作 不定時巡視崗位情況認真做好巡查記錄和值班記 錄完成上級下達的工作任務做好安全管理員的 培訓考核工作及時解決工作中遇到的疑難問題 2 前臺接待 5 各展廳展覽情況做好咨詢解答服務為需要服務 的觀眾辦理手續(xù)在收款和辦理手續(xù)時認真清點 核查妥善保管好服務設施設備 采購項目 25 3 票務服務 2 負責證件核查票務分發(fā) 4 五樓會務服務員 2 會務服務報紙分發(fā)引導等工作 5 貴賓室服務 2 來訪人員的引導接待茶水供應等服務性工作 6 講解員 3 做好講解工作并負責接聽預約電話并做好記錄做 好參觀人數(shù)的記錄和接待中發(fā)生一些緊急情況的 記錄 7 游客服務中心 2 游客接待指引咨詢解答等服務性工作 小 計 17 工程部 1 工程經(jīng)理 1 具有良好的專業(yè)技術和管理水平負責對三館工程 人員的管理培訓和考核制定項目水電等設施 設備的年度保養(yǎng)計劃制定工程相關各類預案完 成各項管理指標保障設施設備正常運行 2 高配間值班電工 3 負責高配間的安全值班及數(shù)據(jù)記錄及突發(fā)事件的 處理上報 3 維修電工 5 負責館內(nèi)外日常外用電設施設備巡視與維修發(fā) 現(xiàn)問題及時修復 4 弱電含調音工 2 負責智能設備的調試音頻設備的開啟關閉 5 暖通給排水工 3 負責暖通給排水設備的日常巡查記錄及突發(fā)事件 的處理上報 6 建筑萬能工 3 負責建筑桌椅門窗地面的日常維護 7 空調機房 3 負責場館供暖冷氣設施設備開啟及維修與維護及 突發(fā)事件的處理上報 小 計 20 秩序維護部 1 秩序維護經(jīng)理 1 負責博物館物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護的要求及重點制 定突發(fā)事件及緊急事件的具體實施方案科學的安 排秩序維護人員的崗位負責本部門人員業(yè)務培訓 及演練定期實施業(yè)務工作檢查 2 秩序維護領班 3 負責本班人員的考勤如實記載執(zhí)勤中遇到和處理 的問題熟悉崗位職責任務以身作則調動員 工積極性保質保量的完成各項工作任務 3 西出入口門崗安檢 值機 6 負責人員出入的安全檢查及引導指引工作 4 地下車庫出入口 6 負責車輛進出登記物品出入登記等安全管理工 作 5 外圍重點部位巡視 2 負責博物館周邊水池公共設施設備的安全維護 6 樓層巡視崗 15 負責館內(nèi)參觀人員及參觀秩序的安全維護 7 東安檢值機 6 負責參觀游客安全進入杜絕一切易燃易爆等危險 物品進入 8 機動崗 2 負責崗位的隨時調配參觀高峰期間的安全秩序維采購項目 26 護 小 計 41 保潔部 1 保潔經(jīng)理 1 負責對保潔部工作任務的編排分配定時巡視崗 位情況認真做好巡查記錄和值班記錄完成上級 下達的工作任務及時解決工作中遇到的疑難問 題 2 保潔領班 1 負責本部門保潔工作的安排及協(xié)調熟知工作區(qū)域 內(nèi)的工作內(nèi)容掌握緊急或突發(fā)事件的處理每日 到各區(qū)域全面檢查清潔成效發(fā)現(xiàn)問題及時處理 3 樓層展區(qū)保潔 8 負責所轄區(qū)域的樓道衛(wèi)生間展區(qū)地面展柜的 衛(wèi)生保潔 4 車庫保潔員 2 負責地下車庫的地面管道公共設施設備的衛(wèi)生 保潔 5 專項保潔 6 負責公共區(qū)域的小品設備藝術品等特殊項目的 保潔保養(yǎng)及1樓貴賓室多功能報告廳的保潔工 作 6 垃圾清運 2 負責館內(nèi)的垃圾收集并及時運送到垃圾收集點 7 機動保潔 4 負責突擊衛(wèi)生保潔咖啡廳及參觀高峰時期的衛(wèi)生 環(huán)境維護 8 辦公區(qū)域 2 負責辦公區(qū)域內(nèi)的樓道衛(wèi)生間會議室等衛(wèi)生保 潔 小 計 26 展廳管理部 1 展廳管理員領班 2 負責參觀期間的人員調配展廳管理員的培訓考 核及時解決工作中的疑難問題對客戶的投訴及 時處理 2 1樓 2廳管理員 4 負責1樓2個展廳的參觀秩序的引導維護 3 2樓 4廳管理員 22 負責2樓4個展廳的參觀秩序的引導維護 4 4樓 4廳管理員 18 負責4樓4個展廳的參觀秩序的引導維護 小 計 46 合 計 152 檔案館 序號 崗位名稱 人數(shù) 崗位職責 行政部 1 檔案館負責人 1 全面負責檔案館的日常物業(yè)運行工作做好場館內(nèi) 的工作分配及協(xié)調 小 計 1 綜合服務部 采購項目 27 1 會務服務員 2 負責檔案館的會議保障服務工作 小 計 2 工程部 1 工程領班 1 負責本班人員的考勤如實記載執(zhí)勤中遇到和處理 的問題熟悉崗位職責任務以身作則調動員 工積極性保質保量的完成各項工作任務 2 維修電工 2 負責館內(nèi)館外日常設施設備巡視與維修發(fā)現(xiàn)問 題及時修復 3 弱電工 1 負責智能設備的調試音頻設備的開啟關閉 4 暖通給排水工 1 負責暖通給排水系統(tǒng)的運行發(fā)現(xiàn)問題及時處理上 報 5 高配間值班電工 3 巡視高壓配電系統(tǒng)運行狀態(tài)及時處理異常情況負 責高配電日常運行及保養(yǎng) 小 計 8 秩序維護部 1 秩序維護主領班 3 對本部門工作任務進行編排分配定時巡視崗位 情況認真做好巡查記錄和值班記錄完成上級下 達的工作任務做好安全管理員的培訓考核工作 2 白班負責人 1 負責監(jiān)督檢查保安部白天工作質量及工作任務安 排與實施 3 東門服務臺 5 負責人員物品出入登記上下班期間的立崗快 件的收發(fā)等工作 4 車庫出入口 3 負責車輛出入登記車庫設施設備巡查等工作 5 樓層巡視崗 3 負責樓層公共區(qū)域的安全巡查 5 監(jiān)控值班 5 負責監(jiān)控所覆蓋區(qū)域的技防安全管理工作 小 計 20 環(huán)境保潔部 1 樓層保潔 7 負責所轄區(qū)域的地面墻面衛(wèi)生間等公共區(qū)域的 衛(wèi)生保潔 2 地下室保潔 1 負責地下車庫的地面墻面管道及公共區(qū)域的設 施設備的衛(wèi)生保潔 小 計 8 展廳管理部 1 12F4F展廳管理員 3 負責展廳內(nèi)參觀秩序的維護引導及展品的維護 2 查閱大廳前臺 1 負責查閱大廳的指引問詢工作 小 計 4 采購項目 28 合 計 43 規(guī)劃館 序號 崗位名稱 人數(shù) 備注 行政部 1 規(guī)劃館經(jīng)理 1 全面負責規(guī)劃館的日常物業(yè)管理工作做好場館內(nèi) 的工作分配及協(xié)調 小 計 1 綜合服務部 1 客服領班 1 熟知工作區(qū)域內(nèi)的各項工作掌握緊急或突發(fā)事件 的處理對本部門工作任務進行編排分配等工作 不定時巡視崗位情況認真做好巡查記錄和值班記 錄完成上級下達的工作任務做好安全管理員的 培訓考核工作及時解決工作中遇到的疑難問題 2 前臺講解員 5 做好講解工作并負責參觀接待票務接待參觀預 約等服務工作 3 會務服務員 4 負責規(guī)劃館各類會議的會務服務 4 13F展廳管理員 8 負責展廳的參觀游客的安全提示參觀引導展品 維護等工作 小 計 18 工程部 1 工程領班 1 完成上級下達的工作任務做好安全管理員的培 訓考核工作負責本班人員的考勤如實記載執(zhí) 勤中遇到和處理的問題熟悉崗位職責任務以 身作則調動員工積極性保質保量的完成各項 工作任務具有相關設備管理經(jīng)驗 2 維修電工 3 負責館內(nèi)館外日常用電設施設備巡視與維修發(fā) 現(xiàn)問題及時修復 3 弱電工 1 巡查各弱電系統(tǒng)運行狀態(tài)發(fā)現(xiàn)問題及時處理 4 暖通給排水工 3 巡查各暖通給排水系統(tǒng)運行狀態(tài)發(fā)現(xiàn)問題及時處 理 小 計 8 秩序維護部 1 秩序維護領班 3 對本部門工作認真做好巡查記錄和值班記錄完成 上級下達的工作任務做好安全管理員的培訓考 核工作 2 消防控制室 3 24小時無間隙監(jiān)控崗交接記錄規(guī)范詳細監(jiān) 控室發(fā)現(xiàn)晶清信號后第一時間呼叫巡查人員負 責所轄區(qū)域的消防等設施設備的安全巡視突發(fā)事 件的及時處理公共秩序的安全維護工作 采購項目 29 3 南出入口 6 負責來訪人員的登記快件的收發(fā)物品的出入等 工作 4 西北出入口 3 負責參觀游客的安全出入?yún)⒂^秩序的安全維護 5 樓層巡視崗 6 負責各樓層公共區(qū)域設施設備的安全巡視參觀秩 序的維護等工作 6 白班機動崗 2 負責進出車輛的登記問詢及停車秩序的維護 小 計 23 環(huán)境保潔部 1 保潔領班 1 熟知保潔工作區(qū)域內(nèi)的各項工作掌握緊急或突發(fā) 事件的處理負責保潔人員的技能培訓每日全面 巡查各個保潔區(qū)域發(fā)現(xiàn)問題及時處理 2 展區(qū)保潔 4 負責展區(qū)地面墻面展柜展品的衛(wèi)生清潔 3 辦公區(qū)保潔 2 負責辦公區(qū)地面墻面的衛(wèi)生清潔垃圾清運 4 專項保潔 1 負責所管項目的高空幕墻玻璃及其他臨時突擊任 務的衛(wèi)生保潔工作 5 垃圾清運 1 負責場館內(nèi)的垃圾收集并及時運送到垃圾回收點 小 計 9 合 計 59 備注以上人員配置是最低配置具體現(xiàn)場實際勘察后結合項目的標準和要求予以配 置配置人員總數(shù)不能少于計劃要求的人數(shù)人員的具體分配滿足招標人高品質的服務要 求 2人員素質要求 1項目總經(jīng)理項目總負責人具有大專及以上文化程度年齡 3050 歲之間 2秩序維護人員可從經(jīng)公安部門許可的秩序維護公司聘用思想政治條件好訓練 有素身體健康年齡不超過 55周歲男性身高不低于 170CM女性身高不低于 160CM退 伍軍人優(yōu)先 3保潔人員吃苦耐勞身體健康外貌無明顯缺陷年齡不超過 50周歲 4工程維修人員工程人員持證上崗年齡不超過 50周歲以下每個工種不少于 2 人且具有一年及以上相關工作經(jīng)驗①從事展館計算機智能布展設備集中應用②從事消防 高壓細水霧滅火系統(tǒng)③從事自動尋航射流滅火系統(tǒng)④從事熱泵式溶液新風空氣調濕空調 機組等特種設備操作維護中標后簽訂合同前需提供采購人開具的證明材料 5展廳服務人員政治素質好無犯罪記錄年齡不超過 40周歲女性身高不低 于 160CM身體健康外貌無明顯缺陷 6綜合服務人員迎賓接待會務接待女性大專以上學歷年齡不超過 30采購項目 30 周歲身高不低于165CM身體健康形象好氣質佳迎賓會務年齡不超過 30周歲身 體健康形象好 7講解員大專及以上文憑年齡不超過 30周歲身高不低于 165CM身體健康形 象好氣質佳播音主持城市規(guī)劃外語專業(yè)文博專業(yè)等相關專業(yè)優(yōu)先至少配備一名經(jīng) 過專業(yè)機構培訓并取得講解員結業(yè)證書的人員且具有普通話水平二級甲等以上中標后按要 求繳納各項社會保險每年不得超過兩人以上人員流動 注1中標后中標單位向采購方提供人員配置花名冊及實際到崗人數(shù)如發(fā)現(xiàn)未 能按招標要求的人員配置采購方有權取消其第一中標人資格將從第二中標候選人或第三 中標候選人中選擇 2中標單位在合同簽定前應提供相關持證人員的資格證書交由采購人查驗否則采購人有 權拒簽合同 3三館要求物業(yè)人員須相對固定如需調整需征得采購人意見 4投標人在投標文件中只需提供項目總經(jīng)理資格證書身份證學歷證書及業(yè)績證明復印件 或影印件 五報價要求 1投標報價為完成本次招標項目的全費用價格其組成包括但不限于人員工資管理費 保潔服務的工具保潔耗材費秩序維護設備費對講機警棍服裝費辦公費稅金 利潤勞動保險費合同工期內(nèi)的風險費用等為完成本次招投標項目所發(fā)生的一切費用 2中標人在履約期限內(nèi)不得以物價指數(shù)上漲等理由要求增加物業(yè)服務費用 3投標人須對博物館規(guī)劃館檔案館物業(yè)費分別報價未明確分別報價的項目按分攤 比例博物館 50規(guī)劃館 25檔案館25計算 4中標人在承包期間必須按國家勞動合同法規(guī)定規(guī)范用工辦理相關保險保險按 國家相關規(guī)定執(zhí)行成本核算時所有配備的人員都應計算保險部分不得以使用 4050人員 為由不予核算中標后須將所有保險憑證交采購人查驗 5法定節(jié)假日3倍工資計算方法為月工資32175=節(jié)假日工資人天加班人員 數(shù)量為 87 人 節(jié)假日加班人員數(shù)量一共 87人其中博物館加班人員65人規(guī)劃館加班人員 22人 明細如下 博物館加班人員崗位明細 序號 崗位名稱 人數(shù) 綜合服務部 1 客服領班 1 2 前臺接待 5 3 票務服務 2 采購項目 31 4 五樓會務服務員 2 5 貴賓室服務 2 6 講解員 3 7 游客服務中心 2 小 計 17 工程部 1 工程經(jīng)理 1 秩序維護部 1 秩序維護經(jīng)理 1 2 秩序維護領班 1 3 西出入口門崗安 檢值機 4 4 地下車庫出入口 4 5 外圍重點部位巡視 2 6 樓層巡視崗 10 7 東安檢值機 4 8 機動崗 2 小 計 28 保潔部 1 保潔經(jīng)理 1 展廳管理部 1 展廳管理員領班 2 2 1樓2廳管理員 2 3 2樓4廳管理員 8 4 4樓4廳管理員 6 小 計 18 合 計 65 規(guī)劃館加班人員崗位明細 序號 崗位名稱 人數(shù) 綜合服務部 1 客服領班 1 2 前臺講解員 2 3 會務服務員 1 4 13F展廳管理員 3 小 計 7 秩序維護部 1 秩序維護領班 2 2 消防控制室 2 3 南出入口 4 采購項目 32 4 西北出入口 2 5 樓層巡視崗 4 6 白班機動崗 1 小 計 15 合 計 22 6博物館規(guī)劃館項目總經(jīng)理工資不得低于 4000元月人工程經(jīng)理秩序維護經(jīng) 理保潔經(jīng)理規(guī)劃館經(jīng)理工資不得低于 3000元月人講解員工資不得低于 2700元月 人工程人員工資不得低于 2600元月人其他人員月工資不得低于蚌埠市人員最低工資標 準的 100最低工資為1380元月人計算 檔案館所有人員月工資不得低于蚌埠市人員最低工資標準的 100最低工資為 1380 元月人計算 此項在投標報價中不能優(yōu)惠當蚌埠市最低工資調整時工資按比例同步增長超過的 部分由中標人提出招標方核實后給予增補 7社保費用按照關于 2018 年度社會保險繳費基數(shù)的批復蚌人社秘2018156 號 文件繳費基數(shù)下限不低于 339635 元養(yǎng)老保險繳費費率 19醫(yī)療保險繳費費率 8 失業(yè)保險繳費費率 05工傷保險繳費費率 04生育保險繳費費率 08大病救助 124 元 當蚌埠市社保繳費基數(shù)調整時社保費用按比例同步增長超過的部分由中標人提出 招標方核實后給予增補 8投標人報價時應分別對三館費用進行測算中標單位在物業(yè)服務合同期內(nèi)其服務費用 按中標價格執(zhí)行不得以種種理由增長服務費用 注投標人須按報價要求計算并在投標分項報價表中列明且列入投標總報價中 九相關說明 下列費用由采購人方負責 1水電氣等能源費 2安防系統(tǒng)電梯系統(tǒng)空調系統(tǒng)等設施設備維保費用 3會議茶葉橫幅制作文具用品等低值易耗品費用 4公共場所的標志牌警示牌疏散指示牌購置費 十其他約定 1制定物業(yè)服務的各種規(guī)章制度監(jiān)督貫徹執(zhí)行 2完善檔案圖紙維修記錄等技術資料的管理工作 三館的相關的圖紙檔案包 括電子文件門禁鑰匙只能在各自館內(nèi)存放 3制定管理崗位責任目標完善各崗位管理制度加強技術培訓 4物業(yè)服務人員應保持穩(wěn)定每月人員變動不得超過用工總數(shù)的 3如超出一人將罰 款一萬元每月支付物業(yè)服務費用前須提供全部物業(yè)服務人員的社保繳納證明如沒有繳納采購項目 33 社保費用則不予支付物業(yè)費 5物業(yè)服務上崗人數(shù)必須符合招標投標文件的人員編制如人數(shù)少于投標文件編制人數(shù) 則由采購人方按缺額人數(shù)從物業(yè)服務費中相應予以扣除并給予警告如再次出現(xiàn)缺額除 扣除費用外甲方可提前解除物業(yè)合同 6物業(yè)服務人員素質如不能滿足招標文件對各崗位的相關要求采購人方可要求物業(yè)服 務企業(yè)在限期內(nèi)調整如到期不能調整則采購人方相應扣除該項費用如第二次出現(xiàn)類似 情況除扣除費用外甲方可提前解除物業(yè)合同 7采購人與中標人另行簽訂保密協(xié)議如因中標人管理不善致使三館一場設施設 備資料潛在缺陷被泄露并導致治安事件發(fā)生或造成不良社會影響采購人有權解決物業(yè) 合同并依據(jù)損失情況向中標人提出索賠 8所有服務人員統(tǒng)一著裝 采購項目 34 物業(yè)管理考核評分方法 1考核形式 11每日巡查由采購人安排專人不少于 2人負責并做好巡查記錄 12全面檢查由采購人組織實施每周一次對照物業(yè)管理服務標準月度考核細則 現(xiàn)場評分亮分并由中標單位對檢查結果認可簽字 13暗查由采購人組織實施一般兩月一次 14若中標單位拒不簽字按照考核辦法檢查照片和現(xiàn)場考核人員兩人簽字為準作為考核 依據(jù) 上述考核的結果均計入當月總分 2分值評定 考核分值為 100分每次考核按照物業(yè)管理服務標準月度考核細則規(guī)定進行扣分作為 對中標者兌現(xiàn)合同履約保證金和物業(yè)費的依據(jù) 3考核措施 每月考核得分在 85分及以上為合格滿分 100分100分每扣1分采購人扣除中標人當月物 業(yè)服務費的 1以此遞推 蚌埠市三館物業(yè)管理服務標準月度考核細則基本管理 項目名稱蚌埠市三館物業(yè) 考核時間 年 月 序 號 標準內(nèi)容 規(guī) 定 分 值 評分細則 測評分 值 1 制定完善的物業(yè)管理方案質量 管理財務管理檔案管理等制 度并監(jiān)督貫徹執(zhí)行 1 規(guī)章制度不完善不按采購人要求 及時修訂監(jiān)督執(zhí)行不到位每發(fā) 現(xiàn)一處問題扣除 01分 2 基 本 要 完善檔案圖紙維修記錄等技 術資料的管理工作三館的 相關的圖紙檔案包括電子文 1 違規(guī)使用網(wǎng)盤存儲圖紙檔案未 經(jīng)允許使用存儲介質攜帶圖紙檔 案外出私自攜帶門禁鑰匙離開 采購項目 35 求 件門禁鑰匙只能在各自館 內(nèi)存放 館區(qū)每發(fā)現(xiàn)一次扣除 02分 3 每月向采購人參觀人員征詢兩 次服務意見采購人綜合滿意率 不低于95參觀人員綜合滿意 率不低于96 1 各館正式對外開放后每月向采購 人和參觀人員征詢服務意見未按 期完成征詢的每次扣除 05分 采購人綜合滿意率低于 95的每 降低 1 個百分點扣罰物業(yè)服務費 3000元參觀人員綜合滿意率低于 96的每降低 1個百分點扣罰物 業(yè)服務費 3000元采購人參觀 人員任一方綜合滿意率低于 90 的自動解除服務合同 4 物業(yè)服務人員應保持穩(wěn)定每月 人員變動不得超過用工總數(shù)的 3如超出一人將罰款一萬元 每月支付物業(yè)服務費用前須提 供全部物業(yè)服務人員的社保繳 納證明如沒有繳納社保費用則 不予支付物業(yè)費 1 每月末報送一次人員花名冊每季 度末報送一次社保繳納證明延 期漏報每次扣除 1分 每月人員變動不得超過用工總數(shù) 的3如超出一人將罰款一萬元 5 服務人員統(tǒng)一著裝佩戴標志 行為規(guī)范服務主動熱情工 作時間符合規(guī)定 1 每發(fā)現(xiàn)一例違規(guī)著裝扣除 01分 6 基 本 要 求 公示 24小時服務電話急修 1 小時內(nèi)其它報修按雙方約定時 間到達現(xiàn)場有報修維修和回 訪記錄 1 每發(fā)現(xiàn)一例違規(guī)現(xiàn)象扣除 01分 7 所屬員工因撿金不昧優(yōu)質服務 得到采購人參觀人員的表揚信 或錦旗 1 每出現(xiàn)一例好人好事獎勵 05分 8 人 員 要 求 項目經(jīng)理全面負責物業(yè)服務工 作的管理做好與采購人方的溝 通和協(xié)調工作每月在崗率 100 1 項目經(jīng)理與管理人員考核到崗率 等每發(fā)現(xiàn)一例不符合要求扣除 05分 采購項目 36 9 其他管理人員政治素質好身體 健康外貌無明顯缺陷高中 含以上學歷持有相應崗位 證書每月在崗率 100 2 每發(fā)現(xiàn)一例不符合要求扣除 01 分 小計 10 蚌埠市三館物業(yè)管理服務標準月度考核細則秩序維護 項目名稱蚌埠市三館物業(yè) 考核時間 年 月 序 號 標準內(nèi)容 規(guī) 定 分 值 評分細則 測評分 值 1 人 員 要 求 秩序維護人員思想政治條件好訓練 有素身體健康年齡一般不超過 55 歲男性身高不低于 170CM女性身 高不低于 160CM著裝及儀態(tài)作風須 正規(guī)無犯罪記錄每月在崗率 100 1 每發(fā)現(xiàn)一例不符合要求扣 除01分上崗前未開具無 犯罪記錄證明的每例扣除 05分 2 總 體 要 求 物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)實行 24小時監(jiān)控巡 更執(zhí)勤工作 1 未按規(guī)定執(zhí)勤每例扣除05 分 3 工作時間段內(nèi)做好秩序維護安全防 范做好車輛停放管理確保無火災 無刑事事故無安全隱患發(fā)生做好 緊急突發(fā)事件的應急處理工作如有 事故發(fā)生做到能夠及時報警保護 現(xiàn)場防止事態(tài)進一步惡化事件處 理及時率100 1 因工作失誤致使出現(xiàn)責任事 故或導致較嚴重的安全隱患 出現(xiàn)每例扣除 1分應急 預案不全面無法有效執(zhí)行 不能與采購人定期組織演 練每例扣除 05分事件 處理未能按要求做到每例 扣除05分 采購項目 37 4 負責消防設施滅火器消火栓等 的檢查及記錄工作確保處于完好狀 態(tài) 1 每月兩次巡檢記錄漏巡 或對巡視發(fā)現(xiàn)的消防設施存 在問題未及時采取完善措 施每例扣除02分 5 出 入 口 管 理 各出入口物業(yè)服務人員須做好參觀 來訪人員的引導及秩序維護工作建 立問詢身份查驗預約核實和登記制 度禁止推銷叫賣攜帶寵物衣 著不整等人員進入?yún)^(qū)域 1 未嚴格執(zhí)行問詢核實登 記制度每例扣除 01分 館內(nèi)發(fā)現(xiàn)有推銷叫賣攜 帶寵物衣著不整的人員 每例扣除02分 6 出 入 口 管 理 嚴禁易燃易爆等危險物品進入 1 未經(jīng)采購人安全保衛(wèi)部門允 許擅自放入易燃易爆等危 險物品進入館區(qū)的每例扣 除05分 7 做好大件物品出入查驗工作確保館 內(nèi)物品安全 1 大件物品貴重物品文物 展品出入必須有采購人安全 保衛(wèi)部門簽發(fā)的出門條 例核實后放出未按要 求違規(guī)放出的每例扣除 1 分 8 各出入口須按三館時間要求站崗 值勤 1 不符合要求的每例扣除01 分 9 公 共 秩 序 管 理 做好24小時的館內(nèi)雙崗安全巡視工 作保證三館正常辦公秩序公 共區(qū)域和展廳秩序井然無吸煙大 聲喧嘩等現(xiàn)象配合館方做好閉館清 場工作博物館需做好安檢閘機值機 工作防止管制刀具易燃易爆等違 禁物品進入館內(nèi) 5 不按要求雙崗巡視每發(fā)現(xiàn) 一例扣除 05分巡視人員 不及時處理發(fā)現(xiàn)的問題每 例扣除 01分因安檢工作 疏漏致使違禁品進入館內(nèi) 每例扣除 05分不符合要 求的每例扣除05分 10 消防監(jiān)控室的值班工作做好三館 消防監(jiān)控室24小時雙崗值班工作迅 速核實處置向館方報告每一個報 警信號并做好記錄確保新館無火 災事故和盜竊等安全事故發(fā)生做好 檔案館查閱區(qū)和庫房監(jiān)控正常工作時 間的值班工作 2 不按要求值班每發(fā)現(xiàn)一例 扣除 05分未及時核實 處置報告報警信號的每 例扣除1分 采購項目 38 小計 15 蚌埠市三館物業(yè)管理服務標準月度考核細則保潔 項目名稱蚌埠市三館物業(yè) 考核時間 年 月 序 號 標準內(nèi)容 規(guī) 定 分 值 評分細則 測評 分值 1 人 員 要 求 保潔人員年齡一般不超過 50歲每月在崗 率100 1 每發(fā)現(xiàn)一例不符合要 求扣除01分 2 展 廳 保 潔 具 體 要 求 展廳每天清掃并在正常工作時間內(nèi)保持 墻面地面等處的清潔保持室內(nèi)無雜物 無污痕無塵掛 1 不符合要求的每例扣 除01分 3 展柜臺面玻璃如有指印等污跡須隨時清 潔 1 不符合要求的每例扣 除01分 4 會議室培訓室接待室多功能廳報 告廳等公共場所每天應及時保潔室內(nèi)外玻 璃窗臺室內(nèi)家具設備等必要時清洗 1 不符合要求的每例扣 除01分 5 樓內(nèi)所有通道的地墻柱不銹鋼扶手 玻璃窗擺飾品等無灰塵無污漬無雜 物首層四周玻璃幕墻各出入口雨搭循 環(huán)清潔確保無污漬無手印各層和通 道的防火門電梯門消防栓燈具墻 面地腳線指示牌等公共設施保持清潔 中庭頂部桁架區(qū)域無明顯灰層無塵掛 1 不符合要求的每例扣 除01分 6 衛(wèi)生間無異味保持衛(wèi)生潔具墻面地 面玻璃等處的清潔無水跡無污跡等 及時補充手紙芳香球等易耗物品 1 不符合要求的每例扣 除01分 采購項目 39 7 保持電梯轎廂清潔每天更換 1次地毯 每天進行電梯轎廂壁的保養(yǎng)扶梯玻璃無 污跡踏步無灰塵或污跡 1 不符合要求的每例扣 除01分 8 建筑物構筑物外立面有明顯污跡時應 當及時用清水進行清洗每年五一十一 前須清洗一次 1 不符合要求的每例扣 除01分 9 各出入口及階梯處每天及時清潔確保地 面無污漬雨雪天氣及時鋪防滑地毯并 擺放小心地滑牌 1 不符合要求的每例扣 除01分 10 景觀水池確保無異味無飄浮物無雜物 無明顯污跡 1 不符合要求的每例扣 除01分 11 機動車庫每天及時清潔確保地面無灰塵 無雜物無污漬 1 不符合要求的每例扣 除01分 12 垃圾桶日產(chǎn)日清保持里外干凈 1 不符合要求的每例扣 除01分 13 排水溝地下管井隨時清理確保無雜 物隨時暢通 1 不符合要求的每例扣 除01分 14 大理石花崗巖材質部分含墻柱地 面清洗打臘2次年 1 不符合要求的每例扣 除01分 15 1檔案館庫房內(nèi)的地面保潔和檔案柜架除 塵每周1次五層庭院地面墻面及玻璃 幕墻每天及時保潔草坪及時養(yǎng)護修剪 2博物館屋面頂部每月清理一次 3規(guī)劃館中庭頂部采光玻璃頂棚清潔每月 清理一次 1 不符合要求的每例扣 除01分 小計 15 蚌埠市三館物業(yè)管理服務標準月度考核細則展廳管理 項目名稱蚌埠市三館物業(yè) 考核時間 年 月 序 號 標準內(nèi)容 規(guī) 定 分 評分細則 測評 分值 采購項目 40 值 1 人員 要求 展廳服務人員政治素質好無犯罪記錄 年齡不超過30歲女性身高不低于 160CM身體健康外貌無明顯缺陷每月 在崗率100 1 每發(fā)現(xiàn)一例不符合要 求扣除01分 2 博物 館 做好展廳內(nèi)文物展品看護管理工作 維持展廳秩序確保展廳內(nèi)文物展品安 全確保展廳的場景油畫多媒體設備 等設施設備不被破壞損污確保展廳內(nèi) 秩序井然做好開閉館時的多媒體設備 開關機工作 2 未及時做好各類清點 工作未及時制止破壞 行為不按要求開閉多 媒體設備每例扣除 02分 3 當展廳內(nèi)發(fā)生擁擠突然斷電等突發(fā)意外 情況時能夠迅速處置并及時上報防止 事態(tài)進一步惡化事件處理及時率 100 3 不符合要求的每例扣 除02分 4 展廳區(qū)域每300平米須至少配置一名展廳 管理員確保展廳對角視線無死角 3 不符合要求的每例扣 除02分 2 檔案 館 負責一層和二層展廳參觀人員的接待引 導秩序維護和展覽設施設備的管理及操 控對從二層展廳到一層展廳參觀的人員 進行路線引導 2 不符合要求的每例扣 除02分 3 在各展廳內(nèi)巡視及時發(fā)現(xiàn)參觀人員的需 求并竭力解決對展廳參觀人員丟棄物品 等影響參觀的行為及時處理 3 未及時做好各類清點 工作未及時制止破壞 行為每例扣除02 分 4 對展出的檔案展品做好看護防止損壞 如發(fā)現(xiàn)破壞損壞行為及時制止并上報處 理 3 未及時做好各類清點 工作未及時制止破壞 行為每例扣除02 分 2 規(guī)劃 館 在各展廳內(nèi)巡視及時發(fā)現(xiàn)參觀者的需求 并竭力解決對展出的模型展品等做好 看護防止損壞如發(fā)現(xiàn)破壞損壞行為 及時制止并上報處理對展廳參觀者丟棄 物品等影響參觀的行為及時處理 2 未及時做好各類清點 工作未及時制止破壞 行為每例扣除02 分 采購項目 41 3 展廳內(nèi)查詢平臺LED播放演示系統(tǒng)模 型燈光音響的設備操控對各展廳的設 備操控系統(tǒng)及時應對和處理輔助講解員 進行講解 4 未及時做好各類清點 工作未及時制止破壞 行為不按要求開閉多 媒體設備每例扣除 02分 4 臨展廳的液晶顯示屏的播放演示系統(tǒng)設 備操控臨展的服務接待及展示設計的展 板參觀引導 2 不符合要求的每例扣 除02分 小計 25 蚌埠市三館物業(yè)管理服務標準月度考核細則綜合服務 項目名稱蚌埠市三館物業(yè) 考核時間 年 月 序號 標準內(nèi)容 規(guī) 定 分 值 評分細則 測評 分值 1 人員 要求 綜合服務人員迎賓接待會務要求 女性年齡不超過 30 歲身高不低于 165CM身體健康持健康證形象好 氣質佳每月在崗率 100 2 每發(fā)現(xiàn)一例不符合要 求扣除01分 2 博物 館 前臺接待人員負責來客登記處理客戶咨 詢投訴報修會議預訂觀眾回訪等 工作要求記錄準確服務規(guī)范禮貌 熱情文明 1 不符合要求的每例扣 除02分 3 會務服務人員負責會務服務衛(wèi)生清潔等 工作做好會議茶水供應按采購人要求 配合做好文具用品擺放橫幅懸掛等工作 1 不符合要求的每例扣 除02分 4 票務服務負責參觀人員身份證信息登記 票務發(fā)放包裹寄存等工作服務規(guī)范 禮貌熱情 1 不符合要求的每例扣 除02分 采購項目 42 2 檔案 館 檔案館內(nèi)的會議室多功能廳培訓室舉 辦的各類會議培訓活動提供引導物品 擺放茶水供應等會議服務和衛(wèi)生保潔服 務 2 不符合要求的每例扣 除02分 3 查閱區(qū)查檔人員的咨詢引導接待服務 2 不符合要求的每例扣 除02分 2 規(guī)劃 館 前臺接待服務人員負責前臺接待電梯 引導電話咨詢講解預約應急事件處 理和展覽需要臨時交辦的其他工作各崗 位按不同的崗位要求為參觀者提供周到 細致的服務前臺接待要統(tǒng)籌全館的接待 服務工作并聯(lián)系其他崗位 2 不符合要求的每例扣 除02分 3 迎賓服務人員負責市規(guī)委會會議及其他 重要會議節(jié)日的迎賓活動配合講解員 操作弱電設備進行輔助講解 2 不符合要求的每例扣 除02分 4 會務服務人員負責館內(nèi)重要參觀接待活 動的相關引領會議服務等工作負責市 規(guī)委會會議室和館內(nèi)重要會議會前準備 工作會議或接待活動過程中的會場服務 工作會議或接待活動結束后的清場工作 及會議室照明空調飲水設施的日常檢 查有問題及時報告并解決根據(jù)會議主 辦方要求做好會標定制會場布置文件 分裝席卡制作投影音響設備調節(jié) 茶水會議相關資料前期準備和后期整理 歸檔等服務 2 不符合要求的每例扣 除02分 小計 15 蚌埠市三館物業(yè)管理服務標準月度考核細則設備運行管理與維護 項目名稱蚌埠市三館物業(yè) 考核時間 年 月 序號 標準內(nèi)容 規(guī) 定 分 值 評分細則 測評 分值 1 人員 工程維修人員須持有與本崗工作相 2 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 采購項目 43 要求 關的資格證書每月在崗率 100 例扣除05分 2 總體 要求 負責協(xié)調相關設施設備的保修年檢 等工作按照采購人要求擬定照明 空調電梯開水器等設備開關時間 并做好各項節(jié)能工作確保零修急 修及時率達 98以上零修急修合 格率達100 1 各項工作未按要求做到 的每發(fā)現(xiàn)一例扣除 01 分零修急修及時率 合格率達不到要求的每 發(fā)現(xiàn)一例扣除03分 3 電梯空調消防配電等設施采取 三方共管方式采購人設備供應商 投標人做好第三方監(jiān)督管理工作 承擔連帶責任以上設備如發(fā)現(xiàn)故障 應及時與設備供應商溝通協(xié)調聯(lián) 系盡快排除故障 1 未做好第三方監(jiān)督管理 工作每發(fā)現(xiàn)一例扣除 01分 4 給排 水系 統(tǒng) 保持泵房清潔衛(wèi)生三個月清洗 1次 泵房每2小時巡查泵房 1次不經(jīng) 常啟動的水泵每月要啟動 1次每年 對水泵機組清潔保養(yǎng) 1次每日填寫 水泵運行記錄建檔備查每半年對 給排水管進行 1次全面檢查維修專 業(yè)人員每天巡視出現(xiàn)問題隨時處 理 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除01分 5 供配 電系 統(tǒng) 配電房 24小時值班具備變配電運 行知識和技能持有上崗證書 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除05分 6 保持配電房清潔衛(wèi)生每周清掃地面 及擦拭配電柜表面每日監(jiān)察供配電 系統(tǒng)的運行狀況并定時抄表做好記 錄出現(xiàn)異常及時處理配電房值班 人員每日填寫運行記錄 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除02分 7 每年委托專業(yè)單位對供配電相關系 統(tǒng)進行測試對其外部進行清潔保 養(yǎng)每年需檢測主要電器設備高壓 操作工具的絕緣程度每月檢測 1次 有無動物侵入配電房 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除1分 8 弱電 系統(tǒng) 操作人員受過專業(yè)培訓持證上崗 有切實可行的弱電維修保養(yǎng)計劃維 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除02分 采購項目 44 護保養(yǎng)及時使系統(tǒng)處于最佳工作狀 態(tài) 9 有弱電日常維護記錄季檢記錄及報 告年檢記錄及報告 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除02分 10 電梯 運行 與管 理 建立電梯管理制度 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除05分 11 電梯及其安全設施在間隔不超過半 個月的時間內(nèi)進行 1次清潔潤滑 調整和測試綜合檢查維保時間不 能超過8小時盡量利用閉館時間進 行 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除02分 12 按照國家有關規(guī)定組織并實施電梯 年檢保持電梯機房清潔經(jīng)常清掃 地面和控制柜主機表面每年檢查 2次電梯井底清除垃圾 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除05分 13 空調 系統(tǒng) 及其 配套 設施 承擔空調系統(tǒng)及其配套設施的操作 主機房及主機每周清潔 1次同時根 據(jù)運行情況要對空調系統(tǒng)及其附屬 設施進行清潔保養(yǎng) 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除02分 14 每年清潔1次出風機每年檢查2次 主機房消防設備控制柜內(nèi)線路每年 吸塵2次 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除02分 15 機房值班人員須持有操作上崗證空 調運行時每日填寫運行記錄建檔備 案 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除01分 16 消防 系統(tǒng) 健全消防組織建立消防責任制嚴 格貫徹執(zhí)行消防法規(guī)指定專人維 護管理消防器材設施設備每月 至少兩次巡查消防栓箱煙感噴 淋消防外閥消防標志等是否完好 齊全保證設備 24小時正常運轉 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除05分 17 每天檢測1次噴淋管網(wǎng)水壓每年模 擬火災操作 1次 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除05分 18 消防監(jiān)控室 24小時值班每班2人 每日填寫工作記錄建檔備案 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除05分 采購項目 45 19 夜景 照明 噴泉 系統(tǒng) 根據(jù)采購人要求的時間和模式開閉 夜景照明和噴泉系統(tǒng) 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除02分 小計 20 注每次合同結束后年度考核平均達 90分及以上物業(yè)服務合同續(xù)簽年度考核平均達 90分以下采 購人有權解聘合同并重新選聘新物業(yè)服務企業(yè) 第四章 評標辦法 一 總 則 第一條 為了做好蚌埠市博物館蚌埠市檔案館蚌埠市城鄉(xiāng)規(guī)劃展覽館物業(yè)服務采購項 目編號皖C2018ZFCGZ398的招標評標工作保證項目評審工作的正常有序進行維 護采購人投標人的合法權益依據(jù)中華人民共和國政府采購法中華人民共和國招標 投標法及其它相關法律法規(guī)本著公開公平公正的原則制定評標辦法 第二條 本次項目評標采用兩階段綜合評分法作為對投標人標書的比較方法 第三條 依法抽取組織不少于 5人組成的評標委員會以下簡稱評委會負責本項目的 評標工作采購代理機構組成秘書組負責評標過程中的記錄聯(lián)絡及評委會交辦的其他工 作 第四條 評委會按照客觀公正實事求是的原則評價參加本次招標的投標人所提供 的產(chǎn)品價格性能質量服務及對招標文件的符合性及響應性 二 評標程序及評審細則 第五條 評標工作于開標后進行評委會應認真研究招標文件至少應了解和熟悉以下內(nèi) 容 一招標的目標 二招標項目的范圍和性質 三招標文件中規(guī)定的主要技術要求標準和商務條款 四招標文件規(guī)定的評標標準評標方法和在評標過程中考慮的相關因素 第六條 有效投標應符合以下原則 一滿足招標文件的實質性要求 二無重大偏離保留或采購人不能接受的附加條件 三通過投標有效性評審 四評委會依據(jù)招標文件認定的其他原則 第七條 評委會遵循公開公平公正和科學誠信的原則對所有投標文件均采用相同程 序和標準進行評定 第八條 本項目采用兩階段綜合評分方法進行評審在最大限度地滿足招標文件實質性要采購項目 46 求前提下按照招標文件中規(guī)定的各項因素進行綜合評審后以評審總得分由高到低的順序 推薦 1至3名中標候選人滿分為 100分 開標前半年投標人因違法違規(guī)行為被各級住建財政 交通公共資源行政監(jiān)管部門給 予行政處罰以行政處罰決定書為準未被限制投標的技術標評審得分扣 5分以扣除后 的分數(shù)作為技術標入圍及計算最終綜合得分的依據(jù)例8月 1日開標項目開標前半年是 指 2月1日以來是否在開標前半年以行政處罰決定書載明的日期為準 第九條 評審程序 一評委會首先對投標文件進行初審投標文件應實質上響應招標文件的要求應與 招標文件所有條款條件和規(guī)定相符無顯著差異或保留對內(nèi)容不全影響正常評標的投 標文件由評標委員會初審后按無效標書處理初審指標表如下投標人初審指標有一項不合 格即作廢標處理 蚌埠市博物館蚌埠市檔案館蚌埠市城鄉(xiāng)規(guī)劃展覽館物業(yè)服務采購評審表 投標人 評審指標 序號 指標名稱 指標要求 是否 通過 投標文件格式及提交資料要求 1 投標保證金招標文 件費用轉出及到賬 情況 符合招標文件要求 依據(jù)銀行出具的材料 2 營業(yè)執(zhí)照 合法有效 在安徽蚌埠公共資源交易服務 網(wǎng)注冊登記通過驗證的企業(yè)提 供蓋章的復印件投標文件中附 復印件或影印件應完整的體現(xiàn) 出營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證的全 部內(nèi)容 3 稅務登記證 合法有效 4 投標函 符合招標文件要求 5 投標授權書 原件符合招標文件要求 法人代表參加投標的無需此件提供 身份證明復印件即可 6 業(yè)績 符合招標公告要求 2013年 1月1日以來具有單 項合同金額100萬元年及以上 且已服務一年及以上黨政機關 企事業(yè)單位或展館會展場館類 物業(yè)管理合同業(yè)績需提供業(yè) 績合同 7 項目負責人 符合招標公告要求 2013年 1月 1日以來具有一年及以 上黨政機關企事業(yè)單位或展館會 展場館類物業(yè)管理工作經(jīng)驗或三年 及以上的物業(yè)管理工作經(jīng)驗 注提供業(yè)績合同若合同體現(xiàn)不出 項目負責人業(yè)績同時提供業(yè)主單位 開具的相關證明材料 采購項目 47 8 投標文件規(guī)范性 符合招標文件要求封裝符合 要求投標文件數(shù)量符合招標 文件規(guī)定無嚴重的編排混 亂內(nèi)容不全或字跡模糊辨認 不清前后矛盾情況對評標 無實質性影響的 9 投標文件響應情況 付款響應服務期響應等 10 服務承諾 滿足招標文件要求 11 投標人不良信用記 錄查詢情況 符合招標文件要求 符合招標文件要求 評委在最高人民法院網(wǎng)站 wwwcourtgovcn 國家稅 務總局網(wǎng)站 wwwchinataxgovcn 中國政 府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn 國 家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站 wwwgsxtgovcn 官方渠道及評 標系統(tǒng)含其他不良行為查詢及公 共資源局處罰查詢中查詢相關主體 信用記錄并填表說明 12 投標人非正常投標 行為僅限于本項 目歷次投標行為 符合招標文件要求 符合招標文件要求 評委在評標系統(tǒng)中查詢非正常投 標行為記錄 13 其他要求 招標公告或招標文件列明的 其他要求 評審指標通過標準 投標人必須通過上述全部指標 注無論何種原因招標文件要求投標人投標時攜帶的原件或投標人自行攜帶的原件即使投標人開標時 攜帶了證書材料的原件但在投標文件中未提供相應復印件或影印件的視同投標人未提供 二對投標文件進行綜合評審評標委員會只對通過初審實質上響應招標文件要求 的投標文件按照下述指標表進行評審 技術資信部分80分 序號 內(nèi)容 分值 得分點 1 企業(yè)業(yè)績情況 24分 1投標人 2013年 1月 1日至今具有單項合同金額不少于 100萬元年四份及以上且已服務一年及以上的黨政機關企 事業(yè)單位物業(yè)項目的得 12分每減少一份減 3分或投標人具 有一份 2013年 1月1日至今單項合同金額不少于 400萬元年 且已服務一年及以上的黨政機關企事業(yè)單位物業(yè)項目的得 12 分每減少100萬元年不足100萬元年按100萬元年計算 減 3分 2投標人 2013年 1月 1日至今具有單項合同金額不少于 100萬元年及以上且已服務一年以上展館類或會展場館類物 業(yè)服務合同每提供一份業(yè)績合同得 3分最高 12分 注投標文件中須提供以上兩項合同復印件并加蓋投標人公 章同一項目合同連續(xù)服務超過一年簽訂多份合同的只能按一 份最高業(yè)績計算 采購項目 48 2 物業(yè)管理服務方案 26分 物業(yè)服務整體 設想及策劃方 案4分 物業(yè)服務整體設想及策劃方案根據(jù)招標文件 的要求結合本項目的規(guī)劃布局智能化硬件 設施配置及本物業(yè)使用性質等特點提出物業(yè) 管理服務整體設想管理模式及管理服務理念 物業(yè)管理服務整體設想管理模式及管理服 務理念優(yōu)秀得 43分良好得2分一般得1 分沒有不得分 人員配備與管 理4分 管理方式內(nèi)部管理架構激勵機制監(jiān)督機 制自我約束機制等 管理人員配備崗位設置切合現(xiàn)場實際滿足 正常運營辦公要求精簡高效排班合理 管理人員培訓對各類人員的培訓計劃方式 目標及行為規(guī)范的培訓等 人員的管理錄用與考核淘汰機制獎罰等 內(nèi)容較優(yōu)得 43分良好得2分一般得1 分沒有不得分 管理規(guī)章制度 健全4分 公眾制度企業(yè)內(nèi)部崗位責任制管理維護運 作制度及標準要求具有健全的制度目錄符 合規(guī)范體現(xiàn)高標準詳細完整 內(nèi)容較優(yōu)得 43分良好得2分一般得1 分沒有不得分 管理服務方案 7分 公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務公共區(qū)域秩序維護服 務公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護服務公共部位 共用設備設施日常運行保養(yǎng)維修服務給 排水運行維護供電設備管理維護電梯運行 維修等服務方案細致合理 內(nèi)容細致合理得 75分內(nèi)容基本細致 合理得 43分內(nèi)容一般得21分沒有不得 分 應急預案設置 7分 根據(jù)物業(yè)管理服務規(guī)律和可能發(fā)生的緊急事 件提出應急管理預案預案應健全思路可 行處理適宜 內(nèi)容較優(yōu)得 75分良好得43分一般得 21分沒有不得分 3 企業(yè)獲獎情況 10分 2013 年 1 月 1 日至今投標人獲得建設部或省級住建廳含 省級住建廳委托協(xié)會頒發(fā)的投標時提供相關委托文件頒發(fā)的 優(yōu)秀示范項目得 10 分 獲得設區(qū)的市級物業(yè)管理部門頒 發(fā)的優(yōu)秀示范項目得 6 分 以上每項均以最高獎計分不重復計分 注須提供相關的項目獲獎證明材料或政府文件或相關行業(yè) 協(xié)會頒發(fā)的證明文件復印件或網(wǎng)上公告截圖 4 項目負責人業(yè)績 12分 1投標人擬任項目經(jīng)理 2013年 1月 1日至今具有單項合同金 額不少于 100萬元年三份及以上且已服務一年以上的展館類 物業(yè)項目的得12分每減少一份減 4分 或投標人擬任項目經(jīng)理具有一份2013年1月1日至今單項合 同金額不少于 300萬元年且已服務一年及以上展館類物業(yè)項 目的得 12分每減少 100萬元年不足 100萬元年按 100萬 元年計算減4分 注以上需提供合同和業(yè)主單位開具的證明投標文件中提供 復印件并加蓋單位公章 否則該項不得分 采購項目 49 5 企業(yè)綜合實力 8分 1投標人具有2013年1月1日至今被中國物業(yè)管理協(xié)會評選并 發(fā)布的中國物業(yè)管理綜合實力百強企業(yè)或中國物業(yè)服務百 強企業(yè)名單中130 名得 6 分3150名得 4 分51100 名 得 2 分需提供證書復印件及中國物業(yè)管理協(xié)會官網(wǎng)發(fā)布頁 的排名公示截屏 2投標人2013年1月1日至今具有展館類項目物業(yè)服務業(yè)主滿 意度調查評為優(yōu)秀的得 2分良好的得1分其他不得分提供 業(yè)主出具的滿意度調查表復印件加蓋業(yè)主公章 采購項目 50 第十條 評委對符合要求的投標人的技術標按上表進行評審打分技術資信部分的匯總方 法為評委根據(jù)評標辦法評出技術資信得分后的算術平均分作為該投標人的技術資信部分最 后得分小數(shù)點后保留2位小數(shù)四舍五入 根據(jù)技術資信得分之和由高到低排序依次選出得分較高的三名投標人入圍分數(shù)相同 者同時入圍 僅對技術標入圍的投標人商務標公開唱標將技術標入圍的投標人商務標提交評標委員 會評審若技術標入圍的投標人商務標經(jīng)評審判定無效則按技術標評審得分從高到低依次 遞補對遞補入圍的投標人商務標公開唱標直至通過技術標評審的投標人全部遞補 第十一條 對商務標進行評審開標一覽表格式和投標分項報價表符合招標文件規(guī)定的要 求付款方式等響應招標文件要求商務標初審合格后進行商務標計算 商務標計算根據(jù)商務標得分計算方法得出小數(shù)點后保留 2位小數(shù)四舍五入 評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價有可能影響 產(chǎn)品質量或者不能誠信履約的應當要求其在評標現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明必要時 提交相關證明材料投標人不能證明其報價合理性的評標委員會應當將其作為無效投標處 理 商務部分20分 價格分 20分 價格分統(tǒng)一采用低價優(yōu)先法即入圍的投標人中滿足招標文件要求且投標價格最低的投 標報價為評標基準價其價格分為滿分其他投標人的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算 投標報價得分=評標基準價投標報價×20×100小數(shù)點后保留 2位小數(shù) 四舍五入 第十二條 總分匯總將匯總出的入圍投標人的技術資信得分之和與其商務得分相加即為 該投標人的最終得分評委會將對投標人按其評標得分的高低由高到低排出中標候選人 最終得分相同投標報價低者排名在前最終得分且投標報價相同按照蚌埠市政府關 于進一步加強物業(yè)管理工作的意見蚌政秘201676號規(guī)定對于政府出資建設或投 資的公共建筑辦公場所在選擇物業(yè)服務企業(yè)時當年獲得市級優(yōu)秀物業(yè)服務企業(yè)的排名 在前若當年沒有評定的以上一年度評定結果為準按上述規(guī)則不能確定中標人的搖號 確定中標候選人排序推薦 1至3名中標候選人經(jīng)公示中標候選人被取消中標候選資格的 由已推薦的其他中標候選人依次遞補排名第一的中標候選人放棄中標因不可抗力不能履 行合同不按照招標文件要求提交履約保證金或者被查實存在影響中標結果的違法行為等 情形不符合中標條件的招標人可以依次遞補也可以重新招標所有中標候選人被取消 中標候選資格的本項目重新招標各投標人的得分分值一經(jīng)得出并核對無誤后任何人 不得更改 第十三條 評委會在評標過程中發(fā)現(xiàn)的問題應當及時作出處理或者向采購人提出處理建 議并作書面記錄 第十四條 投標人投標報價與公布的預算價或控制價相比降幅過小或投標人投標報 價明顯缺乏競爭性的評委會應當否決所有投標由采購人重新組織招標采購 第十五條 投標文件中有含義不明確的內(nèi)容明顯文字或者計算錯誤評標委員會認為需 要投標人作出必要澄清說明的評標委員會應主動向投標人詢標并對詢標的內(nèi)容填表記采購項目 51 錄投標人的澄清說明應當采用書面形式并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件 的實質性內(nèi)容評標委員會不得暗示或者誘導投標人作出澄清說明不得接受投標人主動 提出的澄清說明評標委員會經(jīng)評審沒有詢標內(nèi)容的應由評標委員會主任簽字確認本 評標委員會確認本項目沒有需要詢標事項 評標后評委會應寫出評審紀要并簽字評審紀要是評委會根據(jù)全體評標成員簽字的原 始評標記錄和評標結果編寫的報告評委會全體成員及監(jiān)督員均須在評審紀要上簽字評審 紀要應如實記錄本次評標的主要過程全面反映評標過程中的各種不同的意見以及其他澄 清說明補正事項 評委出具評標結論前采購代理機構應提醒評委對評標過程中的一些重要事項進行復核 經(jīng)復核無誤后才能出具評標結論 三 評標紀律 第十六條 評委會和評標工作人員應嚴格遵守國家的法律法規(guī)和規(guī)章制度嚴格按照本 次招標文件進行評標公正廉潔不徇私情不得損害國家利益保護招投標人的合法權 益 第十七條 在評標過程中評委秘書組及其他評標工作人員必須對評標情況嚴格保密 任何人不得將評標情況透露給與投標人有關的單位和個人如有違反評標紀律的情況發(fā)生 將依據(jù)中華人民共和國政府采購法及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定追究有關當事人的責任 第十八條 本評標辦法由采購人負責解釋 招標文件第二部分 第五章 投標人須知 一總 則 1適用范圍 11本招標文件僅適用于本次招標所述的服務項目采購 2有關定義 21招標采購監(jiān)督管理部門系指蚌埠市公共資源交易監(jiān)督管理局及蚌埠市行業(yè)行政主 管部門等 22采購人系指本次采購項目的業(yè)主方 23委托人系指本次采購項目的委托方 24集中采購機構系指蚌埠市政府采購中心 25投標人系指購買了本招標文件且已經(jīng)提交或準備提交本次投標文件的制造商 供應商或服務商 26服務系指除貨物和工程以外的其他政府采購對象包括咨詢調研評估規(guī)劃 設計監(jiān)理審計保險租賃印刷維修檢測物業(yè)管理等 27近 X年內(nèi)系指從發(fā)標之日向前追溯 X年X為一及以后整數(shù)起算除非 本招標文件另有規(guī)定否則均以合同簽訂之日為追溯結點 28業(yè)績系指符合本招標文件規(guī)定相關證明 3投標費用 采購項目 52 31無論投標結果如何投標人應自行承擔其編制與遞交投標文件所涉及的一切費用 4合格的投標人 41合格的投標人應符合招標文件載明的投標資格 42單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的不同供應商不得參加同一合 同項下的政府采購活動除單一來源采購項目外為采購項目提供整體設計規(guī)范編制 或者項目管理監(jiān)理檢測等服務的供應商不得再參加該采購項目的其他采購活動 5勘察現(xiàn)場 51投標人應自行對服務現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行勘察以獲取編制投標文件和簽署合同所 需的資料勘察現(xiàn)場的方式地址及聯(lián)系方式見投標人須知前附表 52勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人自行承擔采購人向投標人提供的有關服務現(xiàn)場的 資料和數(shù)據(jù)是采購人現(xiàn)有的能使投標人利用的資料采購人對投標人由此而做出的推論 理解和結論概不負責投標人未到服務現(xiàn)場實地踏勘的中標后簽訂合同時和履約過程中 不得以不完全了解現(xiàn)場情況為由提出任何形式的增加合同價款或索賠的要求 53除非有特殊要求招標文件不單獨提供服務所在地的自然環(huán)境氣候條件公用設 施等情況投標人被視為熟悉上述與履行合同有關的一切情況 6知識產(chǎn)權 61投標人須保證采購人在中華人民共和國境內(nèi)使用投標服務資料技術服務或 其任何一部分時享有不受限制的無償使用權不會產(chǎn)生因第三方提出侵犯其專利權商標 權或其它知識產(chǎn)權而引起的法律或經(jīng)濟糾紛如投標人不擁有相應的知識產(chǎn)權則在投標報 價中必須包括合法獲取該知識產(chǎn)權的一切相關費用如因此導致采購人損失的投標人須承 擔全部賠償責任 62投標人如欲在項目實施過程中采用自有知識成果須在投標文件中聲明并提供相 關知識產(chǎn)權證明文件使用該知識成果后投標人須提供開發(fā)接口和開發(fā)手冊等技術文檔 7紀律與保密 71投標人的投標行為應遵守中國的有關法律法規(guī)和規(guī)章 72投標人不得相互串通投標報價不得妨礙其他投標人的公平競爭不得損害采購人 或其他投標人的合法權益投標人不得以向采購人評委會成員行賄或者采取其他不正當手 段謀取中標 721有下列情形之一的屬于相互串通投標 7211投標人直接或間接從采購人或采購代理機構處獲得其他投標人的投標情況并 修改其投標文件 7212 評審活動開始前投標人直接或間接從采購人或采購代理機構處獲得評標委員 會競爭性談判小組或詢價小組組成人員情況 7213投標人接受采購人或采購代理機構授意撤換修改投標文件 7214投標人之間協(xié)商投標報價技術方案等投標文件實質性內(nèi)容 7215屬于同一集團協(xié)會商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標 7216投標人之間事先約定由某一特定投標人中標成交 7217投標人之間商定部分投標人放棄投標或者放棄中標成交 7218投標人與采購人或采購代理機構之間投標人相互之間為謀求特定投標人中標 成交或者排斥其他投標人的其他串通行為 722 有下列情形之一的視為投標人相互串通投標 7221不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制 7222不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜 7223不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人 7224不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異 7225不同投標人的投標文件相互混裝 采購項目 53 7226不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出 73在確定中標人之前投標人不得與采購人就投標價格投標方案等實質性內(nèi)容進行 談判也不得私下接觸評委會成員 74在確定中標人之前投標人試圖在投標文件審查澄清比較和評價時對評委會 采購人和采購中心施加任何影響都可能導致其投標無效 75由采購人向投標人提供的圖紙詳細資料樣品模型模件和所有其它資料被 視為保密資料僅被用于它所規(guī)定的用途除非得到采購人的同意不能向任何第三方透露 開標結束后應采購人要求投標人應歸還所有從采購人處獲得的保密資料 8聯(lián)合體投標本項目不適用 81除非本項目明確要求不接受聯(lián)合體形式投標外兩個或兩個以上供應商可以組成一 個聯(lián)合體投標以一個投標人的身份投標 82以聯(lián)合體形式參加投標的聯(lián)合體各方均應當符合政府采購法第二十二條第一 款規(guī)定的條件根據(jù)采購項目的特殊要求規(guī)定投標人特定條件的聯(lián)合體各方中至少應當有 一方符合 83聯(lián)合體各方之間應當簽訂聯(lián)合體協(xié)議明確約定聯(lián)合體各方應當承擔的工作和相應 的責任并將聯(lián)合體協(xié)議連同投標文件一并提交采購中心由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體 按照同一資質等級較低的單位確定資質等級聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議后不得再以自己 的名義單獨在同一項目中投標也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項目投標 84聯(lián)合體投標的可以由聯(lián)合體中的一方或者共同提交投標保證金以一方名義提交 保證金的對聯(lián)合體各方均具有約束力 9投標品牌本項目不適用 91招標文件中提供的參考商標品牌或標準包括工藝材料設備樣本目錄號碼 標準等是采購人為了方便投標人更準確更清楚說明擬采購服務的技術規(guī)格和標準并無 限制性投標人在投標中若選用替代商標品牌或標準應優(yōu)于或相當于參考商標品牌或 標準 92為了鼓勵競爭集中采購機構在必要時將依法組織對招標文件收受人擬投品牌進行 品牌評審 10投標專用章的效力 101招標文件中明確要求加蓋公章的投標人必須加蓋投標人公章在有授權文件原 件表明投標專用章法律效力等同于投標人公章的情況下可以加蓋投標專用章否則將導致 投標無效 11合同標的轉讓 111合同未約定或者未經(jīng)采購人同意中標人不得向他人轉讓中標項目也不得將中標 項目肢解后分別向他人轉讓 112合同約定或者經(jīng)采購人同意中標人可以將中標項目的部分非主體非關鍵性工作 分包給他人完成接受分包的人應當具備相應的資格條件并不得再次分包如果本項目允 許分包投標人根據(jù)采購項目的實際情況擬在中標后將中標項目的非主體非關鍵性工作 交由他人完成的應在投標文件中載明 113中標人應當就分包項目向采購人負責接受分包的人就分包項目承擔連帶責任 114未經(jīng)政府采購管理部門批準進口設備不得轉包 12采購信息的發(fā)布 121與本次采購活動相關的信息將在安徽蚌埠公共資源交易服務網(wǎng)中國蚌埠黨 政門戶網(wǎng)蚌埠市信息公開網(wǎng)安徽省招標投標信息網(wǎng)安徽省政府采購網(wǎng)中國政府采購 網(wǎng)____上同時發(fā)布 采購項目 54 二招標文件 13招標文件構成 131招標文件包括以下部分 1311第一章投標邀請招標公告 1312第二章投標人須知前附表 1313第三章服務需求一覽表 1314第四章評標辦法 1315第五章投標人須知 1316第六章采購合同 1317第七章投標技術文件格式 1318第八章投標報價文件格式 1319采購中心發(fā)布的圖紙答疑補遺補充通知等 132 投標人應認真閱讀招標文件中所有的事項格式條件條款和規(guī)范等要求 133投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件投標文件應對招標文件提出的要求 和條件作出實質性響應 134投標人獲取招標文件后應仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容如有殘缺等問題應在開 標前 3日內(nèi)向采購中心提出否則由此引起的損失由投標人自行承擔 14招標文件的澄清與修改 141 任何要求澄清招標文件的投標人均應于投標人須知前附表列明的答疑接受時間 前以書面形式包括書面文字傳真等下同向采購中心提出 142采購中心對招標文件進行的澄清更正或更改將在網(wǎng)站上及時發(fā)布該公告內(nèi)容 為招標文件的組成部分對投標人具有約束效力投標人應主動上網(wǎng)查詢采購中心不承擔 投標人未及時關注相關信息引發(fā)的的相關責任 143在投標截止時間前采購中心可以視采購具體情況延長投標截止時間和開標時間 并在招標文件要求提交投標文件的截止時間三日前在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告在上述情況下 采購中心和投標人在投標截止期方面的全部權力責任和義務將適用于延長后新的投標截 止期 144特殊情況下采購中心發(fā)布澄清更正或更改公告后征得投標人同意可不改變 投標截止時間和開標時間 三投標文件的編制 15投標文件構成與格式 151投標文件是對招標文件的實質性響應及承諾文件 152除非注明投標人可自行制作格式投標文件應使用招標文件提供的格式 153 除專用術語外投標文件以及投標人與采購人就有關投標的往來函電均應使用中 文投標人提交的支持性文件和印制的文件可以用另一種語言但相應內(nèi)容應翻譯成中文 對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的以中文文本為準 154除非招標文件另有規(guī)定投標文件應使用中華人民共和國法定計量單位 155除非招標文件另有規(guī)定投標文件應使用人民幣填報所有報價允許以多種貨幣報 價的應當按照中國銀行在開標日公布的匯率中間價換算成人民幣 156投標文件應編制連續(xù)頁碼投標文件除特殊規(guī)格的圖紙或方案圖片資料等外均 應按 A4規(guī)格制作為節(jié)約和環(huán)保建議投標文件雙面打印 157電報電話傳真形式的投標概不接受 158采購中心一律不予退還投標人的投標文件 16報價 161投標人應以包為報價的基本單位若整個需求分為若干包則投標人可選擇其采購項目 55 中的部分或所有包報價包內(nèi)所有項目均應報價免費贈送的除外否則將導致投標無效 162投標人的報價應包含所投服務保險稅費包裝加工及加工損耗運輸現(xiàn)場 落地安裝及安裝損耗調試檢測驗收和交付后約定期限內(nèi)免費維保等工作所發(fā)生的一切 應有費用投標報價為簽訂合同的依據(jù) 163投標人應在投標文件中注明擬提供服務的單價明細和總價 164除非招標文件另有規(guī)定每一包只允許有一個最終報價任何有選擇的報價或替代 方案將導致投標無效 165采購人不建議投標人采用總價優(yōu)惠或以總價百分比優(yōu)惠的方式進行投標報價其優(yōu) 惠可直接計算并體現(xiàn)在各項投標報價的單價中 166 除政策性文件規(guī)定以外投標人所報價格在合同實施期間不因市場變化因素而變 動 17投標內(nèi)容填寫及說明 171投標文件須對招標文件載明的投標資格技術資信服務報價等全部要求和條 件做出實質性和完整的響應如果投標文件填報的內(nèi)容資料不詳或沒有提供招標文件中所 要求的全部資料證明及數(shù)據(jù)將導致投標無效 172投標人應在投標文件中提交招標文件要求的有關證明文件作為其投標文件的一部 分 173 投標人應在投標文件中提交招標文件要求的所有服務的合格性以及符合招標文件 規(guī)定的證明文件可以是手冊圖紙和資料等并作為其投標文件的一部分包括 1731服務主要性能內(nèi)容的詳細描述 1732保證所投服務正常安全連續(xù)運行期間所需的所有備品備件及專用工具的詳 細清單 174投標文件應字跡清楚編排有序內(nèi)容齊全不得涂改或增刪如有錯漏處必須修 改應在修改處加蓋投標人公章 18投標保證金按前附表規(guī)定執(zhí)行 181采購中心不接收以現(xiàn)金或匯票形式遞交的投標保證金投標保證金交納單位名稱與 投標單位名稱必須一致否則投標無效 182在開標時對于未按要求提交投標保證金的投標將被視為非響應性投標而導致投 標無效 183投標保證金退付方式按前附表規(guī)定執(zhí)行 184投標人有下列情形之一的其投標保證金不予退還并按有關規(guī)定處理同時對其 不良行為予以記錄按前附表規(guī)定執(zhí)行 185 違規(guī)處理 1851投標人繳納投標保證金后無正當理由不來投標的記不良記錄 1次扣5分 并予以公示中心項目受理部電話05522072395 傳真 05522072395 19投標有效期 191為保證采購人有足夠的時間完成評標和與中標人簽訂合同規(guī)定投標有效期投標 有效期期限見投標人須知前附表 192在投標有效期內(nèi)投標人的投標保持有效投標人不得要求撤銷或修改其投標文件 193投標有效期從投標截止日起計算 194在原定投標有效期滿之前如果出現(xiàn)特殊情況采購中心可以書面形式提出延長投 標有效期的要求投標人以書面形式予以答復投標人可以拒絕這種要求而不被沒收投標保 證金同意延長投標有效期的投標人不允許修改其投標文件的實質性內(nèi)容且需要相應地延 長投標保證金的有效期 20投標文件份數(shù)和簽署 201 投標人應按照投標人須知前附表的要求準備投標文件并在封面上注明正本采購項目 56 和副本字樣投標文件的正本與副本如有不一致之處以正本為準 202 投標文件的正本和所有的副本均需打印熱敏紙無效依招標文件要求加蓋投標 人公章 四投標文件的遞交 21投標文件的密封和標記 211投標文件制作裝訂密封要求 1投標文件正本與副本應分別裝訂成冊不得使用活頁夾裝訂并編制目錄封面 上應標記正本或副本正本和副本數(shù)量應符合招標文件規(guī)定 2投標文件正本和副本須加蓋投標人印章法定代表人或負責人須蓋章或簽字 3因投標文件裝訂問題造成松散丟失按無效投標處理 4投標文件密封袋封口處應密封并加蓋投標單位公章投標文件密封袋上均應 寫明 招標人名稱 項目名稱 項目編號 包 號 投標人名稱 年 月 日 時 分開標此時間以前不得開封 212投標人將正本單獨封裝副本一起封裝并且技術標投標文件和商務標投標文件分 開裝訂分開密封 213如果未按上述規(guī)定封裝或加寫標記采購中心將不承擔投標文件錯放或提前開封的 責任并可能導致投標無效 22投標文件的遞交 221投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前將投標文件密封送達投標 人須知前附表指定開標地點 222在招標文件要求提交投標文件的截止時間之后送達的投標文件為無效投標文件 采購中心將拒絕接收 23投標文件的修改和撤回 231 投標人在遞交投標文件后可以修改或撤回其投標但這種修改和撤回必須在 規(guī)定的投標截止日期前并以書面形式通知采購中心在投標截止時間后投標人不得再要 求修改或撤回其投標文件 232 投標人的修改書或撤回通知書應按規(guī)定進行編制密封標記和遞交且在內(nèi) 層信封上標明修改或撤回字樣 五開標與評標 24開標 241市政府采購中心將在投標人須知前附表規(guī)定的時間和地點組織公開開標投標人授 權代表應攜帶身份證明參加并簽到 242采購中心憑以下資料在開標現(xiàn)場接收投標人的投標文件①法人授權委托書原件 ②被授權人身份證原件 招標文件規(guī)定須提交的資格證照業(yè)績證明說明等文件原件的包括投標人自行 提交的其他證明等文件資料投標人應在開標現(xiàn)場一次性提交并寫明在手持清單中由項 目責任人提交評委會評審投標人自行承擔應提交而未提交所造成的后果 243開標前市政府采購中心將會同監(jiān)督人員或公證人員進行驗標檢查投標文件密封 情況并宣布檢查結果確認無誤后開標 采購項目 57 244開標結束后由采購人或采購人委托評審委員會對投標人資格進行審查同時投 標文件由評審委員會進行審查不符合招標文件要求和相關法律規(guī)定的投標無效 245開標時市政府采購中心將當眾宣讀投標人名稱投標價格書面修改和撤回投標 的通知以及市政府采購中心認為合適的其它詳細內(nèi)容只有在開標時唱出的優(yōu)惠評標時 才予以考慮 246在評審結束前未得到采購中心允許投標人授權代表不得離開開標現(xiàn)場 25投標文件的澄清說明或補正 251為有助于投標的審查評價和比較評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文 件中含義不明確對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清 說明或補正澄清說明或補正應以書面方式進行并不得超出投標文件的范圍或改變投標文 件的實質性內(nèi)容 252投標文件中大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準總價金額與按單價匯 總金額不一致的以單價金額計算結果為準單價金額小數(shù)點有明顯錯位的應以總價為準 并修改單價 253開標一覽表內(nèi)容與投標文件中明細表內(nèi)容不一致的以開標一覽表為準 254 如同時出現(xiàn)252條和253條所述的不一致情況以開標一覽表為準 26評標 261 評委會將按照招標文件規(guī)定的評標辦法對投標人進行投標有效性評審投標有效 性評審分為初審和評審 262初審時評委會將首先審查投標文件是否實質上響應招標文件的初審指標要求實 質上響應的投標應與招標文件的全部條款條件和規(guī)格相符沒有重大偏離或保留所謂重 大偏離或保留是指影響合同的供貨范圍質量和性能等或者在實質上與招標文件不一致 而且限制了合同中買方的權利或投標人的義務這些偏離或保留將會對其他實質上響應要求 的投標人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響投標人不得通過修改或撤銷不合要求的偏離或保留 而使其投標成為響應性的投標 有下列情形之一的評標委員會應當否決其投標 2621投標文件未經(jīng)投標單位蓋章的 2622投標聯(lián)合體沒有提交共同投標協(xié)議 2623投標人不符合國家或者招標文件規(guī)定的資格條件 2624同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價但招標文件要求提交備 選投標的除外 2625投標報價低于成本或者高于招標文件設定的采購預算 2626投標文件沒有對招標文件的實質性要求和條件作出響應 2627投標人有串通投標弄虛作假行賄等違法行為 263評審時評委會將審查投標文件是否符合招標文件的評審指標要求 264如果投標文件未通過投標有效性評審投標無效 265評委會決定投標文件的響應性及符合性只根據(jù)投標文件本身的內(nèi)容而不尋求其他 外部證據(jù) 27廢標無效投標及變更采購方式處理 271在招標采購中出現(xiàn)下列情形之一的可以宣布廢標或無效投標 2711符合專業(yè)條件的投標人或對招標文件作實質響應的投標人不足三家的 2712投標人的報價均超過采購預算采購人不能支付的 2713出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的 2714因重大變故采購任務取消的 2715投標文件無投標人的蓋章及法定代表人企業(yè)負責人蓋章或簽字的或者企業(yè) 法定代表人委托代表人沒有合法有效的委托書原件的 采購項目 58 2716投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限 2717明顯不符合技術規(guī)范技術標準的要求 2718投標文件附有招標人不能接受的條件 2719投標文件未按照招標文件的要求予以密封和蓋章的提交的投標文件正副本份 數(shù)不符合招標文件要求的 27110投標文件內(nèi)容不全關鍵內(nèi)容字跡模糊難以辨認或未按規(guī)定格式填寫的 27111開標時企業(yè)法定代表人或委托代理人未按時到場或按時到場但授權委托書 原件身份證原件未攜帶齊全的或不符合管理規(guī)定的 27112在投標須知前附表中要求提供的原件未提供齊全的 27113投標時弄虛作假或擾亂會場秩序經(jīng)勸阻仍無理取鬧的 27114相互抄取投標文件投標文件內(nèi)容中出現(xiàn)多處明顯雷同有互相串標哄抬標價 嫌疑的 27115投標人對同一招標項目遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件或對同一招標項 目有兩個或多個投標報價且未聲明哪一份有效的 27116投標人名稱及組織結構與資格預審時不一致的 27117投標文件中所采取的技術措施經(jīng)評委會判定不可行的 27118其他經(jīng)評標委員會一致認定應予廢標情形的 27119投標人所投產(chǎn)品型號前后不一致的 27120不符合招標文件中規(guī)定的其他實質性要求的 27121不同投標人委托在同一單位繳納社會保險的人員編制投標文件辦理投標事宜 的 27122不同投標人的投標文件中投標人針對投標項目特點自行編制部分出現(xiàn)整章 節(jié)整段落或錯誤異常一致 27123法律法規(guī)規(guī)定的其他情形 政府采購中心會把相關理由通知投標人 272市縣區(qū)政府財政資金政府投資公開招標項目變更采購方式 2721經(jīng)評標委員會認定招標文件沒有不合理條款且招標公告時間及程序符合規(guī)定 同時符合下列條件的經(jīng)采購人提出申請并報經(jīng)主管預算單位同意后可以改為非招標方 式采購 1投標截止時間結束后參加投標的供應商不足三家且貨物招標采購預算在 100萬元 含以下服務招標采購預算在 50萬元含以下的 2在評標期間出現(xiàn)符合專業(yè)條件的供應商或者對招標文件作出實質響應的供應商不 足三家情形且貨物招標采購預算在 200萬元含以下服務招標采購預算在 100萬含 以下的 2722采購預算超過上述金額供應商不足三家經(jīng)評標委員會認定招標文件沒有不合 理條款且招標公告時間及程序符合規(guī)定采購人提出申請并報經(jīng)主管預算單位同意后 公共資源交易監(jiān)管部門批準可以改為非招標方式采購 2723改為競爭性談判后投標人有下列情形之一的不得參加談判 1購買招標文件后放棄參加投標的 2未經(jīng)政府采購中心允許離開開標現(xiàn)場通知不上的 3不符合招標文件列明的專業(yè)條件的 4未按規(guī)定交納保證金的 5有影響采購公正的違法違規(guī)行為造成項目廢標的 6其他不符合競爭性談判條件的情況 273采購方式現(xiàn)場改為競爭性談判 2731采購方式現(xiàn)場改為競爭性談判時談判的資格要求采購需求付款條件商務條采購項目 59 款等原則上均按招標文件規(guī)定不變?nèi)缬凶兓瘜娓嬷袇⒓诱勁械耐稑巳爽F(xiàn)場改為 競爭性談判時評標辦法保持不變但須進行價格競爭以最終競爭后的價格為準 2732投標文件的報價視為談判時的首輪報價未唱標轉談判的談判時不公開投標人 各輪報價已經(jīng)唱標而轉談判的談判前公布各參與談判的投標人首輪報價談判結束后 現(xiàn)場公布所有投標人的最終報價 2733在談判內(nèi)容不作實質性變更及重大調整的前提下投標人后一輪報價不得高于等 于上一輪報價投標人已報最低限價的除外且至少要經(jīng)過兩輪報價未唱標轉談判的包括 投標文件報價已唱標轉談判的不包括投標文件報價 2734談判時投標人投標報價與公布的預算價或控制價相比降幅過小或投標人 投標報價明顯缺乏競爭性的評委會應當否決所有投標由采購人重新組織招標采購 274 采購方式現(xiàn)場改為單一來源采購的可以在報價不變的情況下提高采購項目的 技術質量服務標準 275采購方式現(xiàn)場改為競爭性磋商 2751按上傳投標文件先后順序對供應商進行磋商以下磋商小組指評標委員會磋商 文件指招標文件 2752磋商小組與供應商應圍繞技術商務合同條款等內(nèi)容分別進行多輪的磋商供 應商作出多次報價且不得少于兩次報價含投標文件報價后一輪報價不得高于等于上一 輪報價供應商已報最低限價的除外但是 經(jīng)磋商不改變需求中的技術服務要求以及合 同草案條款等內(nèi)容的可以不進行二次報價磋商過程中只公開供應商最終報價其他各次 報價不予公開已公開唱標的報價除外在磋商過程中磋商小組應當嚴格遵循保密原則 未經(jīng)供應商同意不得向任何人透露當事人技術和其他重要信息 2753磋商文件的修正在磋商過程中磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實質性 變動采購需求中的技術服務要求以及合同草案條款但不得變動磋商文件中的其他內(nèi)容 實質性變動的內(nèi)容須經(jīng)采購人代表確認對磋商文件作出的實質性變動是磋商文件的有效 組成部分磋商小組應當及時以書面形式同時通知所有參加磋商的供應商磋商小組調整或 修改采購需求內(nèi)容時應取得磋商小組的一致同意并以書面形式通知所有參加磋商的供應 商但任何形式的決定須以符合公平公正原則和有利于項目的順利實施為前提供應商應 當按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應文件并由其法定代表人或授權 代表簽字或者加蓋公章由授權代表簽字的應當附法定代表人授權書 2754在磋商過程中供應商提交的澄清文件和最終響應文件由供應商法定代表人或 授權代表簽署后生效供應商應受其約束因此該簽字人參加磋商時需出示有效的身份證 明文件否則其簽字的澄清文件和最終響應文件無效 28二次采購 281項目廢標后采購中心可能發(fā)布二次公告投標邀請進行二次采購 前款所述二次系指項目廢標后的重新公告及采購并不僅限于項目的第二次公告及 采購 282二次采購可能調整前次采購的各項規(guī)定及要求包括采購方式項目預算投標人 資格付款方式采購需求評標辦法等投標人參與二次采購應及時獲取二次采購文件 以二次采購文件為依據(jù)編制二次投標文件 六定標與簽訂合同 29定標 291 投標有效性評審后評委會按招標文件規(guī)定的評標辦法排出中標候選人 292如評委會認為有必要首先對第一中標候選人就投標文件所提供的內(nèi)容是否符合招 標文件的要求進行資格后審資格后審視為本項目采購活動的延續(xù)以書面報告作為最終審 查的結果如果確定第一中標候選人無法履行合同將按排名依次對其余中標候選人進行類采購項目 60 似的審查 排名第一的中標候選人放棄中標因不可抗力不能履行合同不按照招標文件要求提交 履約保證金或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形不符合中標條件的經(jīng)招標 采購人申請可以重新評審確定中標候選人排序也可以重新招標 293 原則上把合同授予實質上響應招標文件要求的排名最前的中標候選人或通過上條 資格審查的中標候選人 294 最低報價并不是被授予合同的保證 295 凡發(fā)現(xiàn)中標候選人有下列行為之一的其中標無效并移交招標采購監(jiān)督管理部 門依法處理 2951提供虛假材料謀取中標的 29512有投標人有下列情形之一的屬于弄虛作假的行為 295121使用偽造變造的許可證件 295122提供虛假的財務狀況或者業(yè)績 295123提供虛假的項目負責人或者主要技術人員簡歷勞動關系證明 295124提供虛假的信用狀況 295125其他弄虛作假的行為 2952與采購人其他供應商或者市政府采購中心工作人員惡意串通的 2953向采購人評審專家市政府采購中心工作人員行賄或者提供其他不正當利益的 2954有法律法規(guī)規(guī)定的其他損害采購人利益和社會公共利益情形的 2955其他違反招投標法律法規(guī)和規(guī)章強制性規(guī)定的行為 296市政府采購中心將在網(wǎng)站上發(fā)布評審結果公示期間無異議則自動轉為中標公告 30中標通知書 301以中標通知書形式通知中標人其投標已被接受 302市政府采購中心對未中標的投標人不做未中標原因的解釋 31相關費用 311交易服務費交易服務費的繳納按安徽省有關部門規(guī)定執(zhí)行 32履約保證金 321簽訂合同前投標人應提交履約保證金履約保證金金額收受方式及收受人見投 標人須知前附表規(guī)定 322按投標人須知前附表要求收取履約保證金 323如果中標人未按規(guī)定交納履約保證金投標保證金不予退還可將該標授予其下一 個中標候選人或重新招標 33簽訂合同 331中標人應在中標通知書發(fā)出之日起十日內(nèi)具體時間地點見中標通知書與采購 人簽訂合同招標人應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)將所有合同報蚌埠市公共資源交易監(jiān)督管 理局備案招標文件中標人的投標文件及澄清文件等均作為合同的附件合同備案前中 標人應向采購中心出示中標服務費和履約保證金繳納證明 332 采購雙方必須嚴格按照招標文件投標文件及有關承諾簽訂采購合同不得擅自 變更合同的標的價款質量履行期限等主要條款應當與招標文件和中標人的投標文件 的內(nèi)容一致招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內(nèi)容的其他協(xié)議 對任何因雙方擅自變更合同引起的問題采購中心概不負責合同風險由雙方自行承擔 333采購人保留以書面形式要求合同的賣方對其所投服務的裝運方式交貨地點及服務 細則等作適當調整的權利 344無論基于何種原因各項本應作拒絕處理的情形即便未被及時發(fā)現(xiàn)而使該投標人進 入初審詳細評審或其它后續(xù)程序包括已經(jīng)簽約的情形一旦在任何時間被發(fā)現(xiàn)采購中 心均有權決定是否取消該投標人此前評議的結果或是否對該報價予以拒絕并有權采取相應采購項目 61 的補救或糾正措施一旦該投標人被拒絕或被取消此前評議結果其現(xiàn)有的位置將被其他投 標人依序替代或重新組織采購相關的一切損失均由該投標人自行承擔 34驗收 341采購人驗收時應成立三人以上由合同雙方資產(chǎn)管理人技術人員紀檢等相 關人員組成驗收小組明確責任嚴格依照采購文件中標通知書政府采購合同及相關 驗收規(guī)范進行核對驗收形成驗收結論并出具書面驗收報告 342涉及安全消防環(huán)保等其他需要由質檢或行業(yè)主管部門進行驗收的項目必須邀 請相關部門或相關專家參與驗收 343檢測驗收費用均由合同乙方中標人承擔 35質疑投訴 351投標人認為采購過程中標結果使自己的合法權益受到損害的應當在規(guī)定的時間 內(nèi)由投標人授權代表或法定代表人攜帶身份證明材料以書面形式提出質疑逾期不 予受理對同一采購程序環(huán)節(jié)的質疑投標人供應商須在法定質疑期內(nèi)一次性提出供 應商質疑應當符合下列條件 1必須是參與該質疑政府采購項目活動的供應商 2在質疑有效期內(nèi)提出的質疑 3政府采購監(jiān)督管理部門規(guī)定的其他條件 352投標人提出質疑須按蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的質疑函范本格式 以書面形式在規(guī)定時間內(nèi)向采購人或者采購代理機構提交質疑函 353 有以下情形之一的視為無效質疑 3531 未按規(guī)定時間或規(guī)定手續(xù)提交質疑的 3532 質疑內(nèi)容含糊不清沒有提供詳細理由和依據(jù)無法進行核查的 3533 其他不符合質疑程序和有關規(guī)定的 被判定無效質疑的采購中心將書面回復投標單位其質疑無效的理由并記錄無效質疑 一次 354采購中心將在收到書面質疑后七個工作日內(nèi)審查質疑事項作出答復或相關處理決 定并以書面形式通知質疑人但答復的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密 355投訴人有下列情形之一的屬于虛假惡意投訴招標采購監(jiān)督管理部門將駁回投 訴將其列入不良行為記錄名單并依法予以處罰 3551一年內(nèi)三次以上投訴均查無實據(jù)的 3552捏造事實提供虛假投訴材料或提供以非法手段取得的證明材料質疑的 3553其他經(jīng)認定屬于虛假惡意投訴的行為 356提出質疑和投訴的投標人必須是參加質疑和投訴項目采購活動的投標人并遵守法 定的方式程序和時限不得捏造事實或者提供虛假材料進行惡意質疑和投訴 357投標人質疑和投訴實行實名制其質疑和投訴應當有具體的質疑和投訴事項及事實 根據(jù)并配合采購人采購代理機構和政府采購監(jiān)管部門處理質疑和投訴 36未盡事宜 361按中華人民共和國政府采購法及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行 37解釋權 371本招標文件由采購人負責解釋 第六章 服 務 合 同 甲 方 法定代表人 采購項目 62 住所地 郵 編 乙 方 法定代表人 住所地 郵 編 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律行政法規(guī)遵循平等自愿公平和誠實 信用的原則在雙方承諾招標文件全部內(nèi)容含招標補充文件和被認定的投標文件及補充說 明全部內(nèi)容的基礎上協(xié)商一致訂立本合同 一項目概況 項目名稱 物業(yè)內(nèi)容 二承包范圍 三承包期 年 月 日起至 年 月 日為 個月物業(yè)總歷時天數(shù) 天 四承包方式 乙方應對全部物業(yè)管理負責中標以后不得分包轉包如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)上述行為甲方單 方有權立即終止綜合物業(yè)工程承包合同由此產(chǎn)生一切法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方承擔 五物業(yè)質量標準 本項目服務質量標準 六合同價款 金額 大寫 人民幣 ¥ 元 七組成合同的文件 ㈠組成合同的文件包括 1本合同協(xié)議書2中標通知書3投標書及附件4本合同協(xié)議條款5標準 法規(guī)及有關技術文件 ㈡雙方有關物業(yè)工作的洽商變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分 八承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定開展物業(yè) 九發(fā)包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項 十本合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的雙方當事人應當變更中止或 者終止合同有過錯的一方應當承擔賠償責任雙方都有過錯的各自承擔相應的責任 十一本合同雙方約定甲方雙方蓋章并經(jīng)見證方見證后生效至物業(yè)期滿驗收合格 價款結清自行終止 甲方蓋章 乙方蓋章 法定代表人 法定代表人 派駐現(xiàn)場代表 派駐現(xiàn)場代表 電話 電話 地址 地址 年 月 日 年 月 日 協(xié)議條款 1甲方代表 采購項目 63 甲方指派 為派駐現(xiàn)場代表全面負責日常物業(yè)作業(yè)的管理工作 2乙方代表 21 乙方指派 為 項目的負責人具體負責物業(yè)工作并用書面 材料報甲方備案 22 項目負責人等有關人員必須按時參加由甲方召開的物業(yè)例會和各種必須參加的會 議 23 乙方如需更換項目負責人應至少提前 5天以書面形式通知甲方并征得甲方同意 后繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權履行前任的義務 24 甲方可以與乙方協(xié)商建議更換其認為不稱職的項目負責人 3甲方工作 31 負責向乙方提供中標物業(yè)的有關資料 32 組織召開物業(yè)作業(yè)技術交底會 33 負責乙方的日常物業(yè)作業(yè)的管理和檢查定期檢查和抽查想結合每月底對乙方做 出下月度物業(yè)工作計劃布置和對當月度物業(yè)工作進行考核全年考核 12次考核按有關物 業(yè)工作考核標準結合甲方物業(yè)工作計劃要求綜合進行合同期滿綜合考核考評 34 甲方每月對乙方的物業(yè)進行考核按本合同有關條款支付相應物業(yè)經(jīng)費 35 如遇突發(fā)事件協(xié)調乙方在作業(yè)過程中與其他管理部門的關系 36甲方對乙方因物業(yè)管理不當受到上級領導點名批評媒體曝光群眾舉報的視 情況扣除一定的物業(yè)經(jīng)費其中上級領導點名批評每次扣當月物業(yè)經(jīng)費 25情節(jié)嚴重的 扣 510媒體曝光后經(jīng)查實的每次扣 25群眾舉報經(jīng)查實的每次扣 25 37 甲方應作的其他工作雙方在補充條款內(nèi)約定 4乙方工作 41 根據(jù)甲方物業(yè)工作計劃乙方承擔日常物業(yè)內(nèi)容有 42 做好詳細的物業(yè)臺賬建立物業(yè)檔案并按時做好月季年度上報物業(yè)工作完成 情況表按甲方要求及時上報 43 應按甲方提出的對各種管理的要求落實各項措施每個標段根據(jù)招標文件要求安排 長期穩(wěn)定的日常管理物業(yè)人員并報 備案如有變更應及時上報變更情況甲方 應將檢查管護人員日常落實情況納入考試評分范疇每發(fā)現(xiàn)一人不到崗情況扣除 200元 44 建立巡視報告制每天有專人進行對綠化等設施的巡視并做好每日巡視記錄如 乙方承擔管護綠地的綠化受到非法占用損壞等乙方須承擔經(jīng)濟賠償和相關責任發(fā)現(xiàn)物 業(yè)范圍內(nèi)公共設計等缺損應在原位置設置明顯的安全警示標志及時與甲方聯(lián)系否則乙 方將承擔相應責任甲方應對因巡視不到位導致綠地受損事實給予乙方一定的經(jīng)濟處罰和 扣分處理 1巡視中如發(fā)現(xiàn)綠化設施損壞應在 24小時內(nèi)處理完畢如發(fā)現(xiàn)人為造成的綠化設 施損壞必須在 24小時內(nèi)書面報告甲方和所在地管理部門 2巡視中發(fā)現(xiàn)綠地內(nèi)有違章搭建及其它破壞綠化等現(xiàn)象必須當場予以制止立即報 告所在地的管理部門協(xié)助做好有關工作并將處理結果報告甲方 3惡劣天氣要加強人員值班隨時處理各種情況 45 及時解決來信來訪并根據(jù)甲方要求及時處理 46 按時按量完成甲方交辦的其它突擊性任務和指令性任務 47 加強法定節(jié)假日的正常物業(yè)維修工作 48 乙方應服從所在地的綠化行政主管部門的行業(yè)管理 49 如有移伐樹木占用綠地等事項乙方應及時無償負責移伐樹木占用綠地后的綠 地修復工作綠地修復情況應納入日??己朔秶?410 在承包期內(nèi)承包人應服從發(fā)包人的安排做好以下的服務工作 1因不可抗力造成的搶修保養(yǎng)工作 采購項目 64 2惡劣天氣期間的各項工作 3物業(yè)相關的社會職能工作 4上級布置的突擊性活動而發(fā)生的各項工作 5確保法定節(jié)假日的物業(yè)維修工作 411 乙方無償承擔防范殺滅四害等有關規(guī)定的義務 412乙方應作的其他工作雙方在補充條款內(nèi)約定 物業(yè)組織設計 5進度計劃 51 乙方在本合同生效后15天內(nèi)上報全年物業(yè)作業(yè)維修計劃和該標段物業(yè)管理人員網(wǎng)絡 組成表并結合季節(jié)特點和綠化狀況制定季度月度物業(yè)計劃材料計劃送交甲方甲方 在 7天內(nèi)予以確認 52 乙方必須按甲方確認的進度計劃組織物業(yè)作業(yè)接受甲方對進度的檢查監(jiān)督物 業(yè)作業(yè)實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不一致時乙方應按甲方的要求提出改進措施經(jīng)甲方 代表確認后執(zhí)行因乙方的原因導致實際進度與計劃進度不符乙方無權就改進措施提出追 加合同價款 質量與考核 6質量標準 物業(yè)維修質量標準參照補充條款約定的質量標準因乙方原因物業(yè)質量達不到約定的質 量標準乙方承擔違約責任 7檢查和考核 71 乙方應認真按照補充條款中約定的質量標準進行物業(yè)隨時接受甲方的檢查和考核 為檢查和考核提供便利條件 72 對于物業(yè)質量不符合要求的甲方先通知整改乙方在兩天內(nèi)不整改的或整改效果 不符合要求的由甲方派其他隊伍整改費用在乙方物業(yè)費中扣除 73 乙方物業(yè)期間的喬灌花草保存率低于要求的必須在適合的季節(jié)及時補植同品種 同規(guī)格的苗木并確保成活若乙方未按規(guī)定補植甲方有權安排第三方進行種植所發(fā)生 的苗木費及補植費從乙方物業(yè)費中扣除 74 甲方按照相關考核辦法和規(guī)定中約定的考核獎懲辦法進行考核乙方連續(xù)二個月或 一年內(nèi)累計有三個月考核分低于標準分 75分的或經(jīng)考核確實不能承擔物業(yè)工程的或招標 責任期已滿甲方有權無條件單方面終止合同乙方接甲方通知后 24小時內(nèi)必須無條件清退 出場由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔原已完成的工作量按實結算 75 乙方退出管護綠地交接與下一接管單位辦理綠地交接手續(xù)綠地需在規(guī)定時間內(nèi) 按要求整改到位后交付逾期整改不到位由接管方進行整改所需費用由原施工單位支付 安全文明施工 8安全文明施工與檢查 81乙方應做好物業(yè)作業(yè)管理區(qū)內(nèi)的安全管理工作并隨時接受甲方或行業(yè)安全檢查人 員依法實施的監(jiān)督檢查采取必要的安全防護措施消除事故隱患 82由于乙方管理不善引起政府職能部門處罰和停工整改或安全措施不力造成事故 的責任和因此發(fā)生的費用由乙方承擔 9安全防護 物業(yè)作業(yè)人員應做好各項安全防范措施必須著裝上崗操作施工期間按規(guī)定做好安全 標識 10事故處理 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表 同時按政府有關部門要求處理由事故責任方承擔發(fā)生的費用 合同價款與支付 采購項目 65 11合同價款 111 合同價款由甲乙雙方依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定 112 乙方應向甲方提交月度物業(yè)作業(yè)統(tǒng)計報表甲方可以按報表內(nèi)容進行計量與考核 考核結果作為合同價款支付的依據(jù) 113 如實際物業(yè)作業(yè)量與設施量清單有出入時乙方按照補充條款約定的時間上報計劃 變更單經(jīng)甲方審核并報有關部門審定后方可在下月物業(yè)計劃中調整 114 對乙方超出物業(yè)范圍和因乙方原因造成返工的工作量甲方不予計量 12合同價款支付 121 違約和爭議 13違約 131 甲方不能按合同約定履行各項義務以及發(fā)生其它使合同無法履行的行為應承擔 違約責任包括支付違約導致乙方增加經(jīng)濟支出和從應支付之日起計算的應支付款項的利 息相應順延工期按協(xié)議條款約定支付違約金和賠償因違約給乙方造成的窩工等損失 132 乙方不能達到所承諾的物業(yè)質量和有關技術規(guī)范標準乙方按協(xié)議條款支付違約 金賠償因違約給甲方造成的損失 133 因一方違約使合同不能履行另一方欲終止或解除全部合同應提前 10天通知違 約方后方可終止或解除合同由違約方承擔違約責任 14爭議 141 甲乙雙方因合同發(fā)生爭議可由甲乙雙方協(xié)商調解向有管轄權的經(jīng)濟合同仲裁 機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴解決 142 發(fā)生爭議后除出現(xiàn)以下情況的雙方都應繼續(xù)履行合同保持物業(yè)連續(xù)性 1合同確已無法履行 2雙方協(xié)議停止物業(yè)作業(yè) 3法院要求停止物業(yè)作業(yè) 合同中止 151 承包范圍內(nèi)的物業(yè)管理項目乙方不得采取任何形式實施分包和轉包凡違反此規(guī) 定的甲方將立即取消乙方的承包資格中止物業(yè)承包合同的履行由此產(chǎn)生的一切法律責 任和經(jīng)濟損失由乙方承擔 152 乙方在本合同訂立之日起三個月內(nèi)作為試用期經(jīng)甲方考核達不到質量和技術 標準的甲方有權終止合同因試用不合格試用期內(nèi)物業(yè)費按合同價的月平均價 50付給 其他 161 在本合同執(zhí)行過程中如遇和國家政策地方法規(guī)的有關規(guī)定不符時按有關政策法 規(guī)執(zhí)行 162 如遇不可抗力造成損失的經(jīng)雙方協(xié)商解決 163 本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議協(xié)商解決協(xié)商不成提交甲方所在地法院管轄 本項目機械設備投入表 本項目人員配備一覽表 本合同一式 份甲乙雙方各執(zhí) 份自雙方當事人簽字蓋章之日起生效合同簽訂 后 7個工作日內(nèi)招標人將所有合同原件報蚌埠市招標中心和蚌埠市公共資源交易監(jiān)督管理局采購項目 66 備案 采購人甲方公章 服務人乙方公章 地址 地址 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 電話 電話 開戶銀行 開戶銀行 賬號 賬號 年 月 日 年 月 日 蚌埠市公共資源交易監(jiān)督管理局備案專用章 年 月 日 采購項目 67 物業(yè)管理考核評分方法 1考核形式 11每日巡查由采購人安排專人不少于 2人負責并做好巡查記錄 12全面檢查由采購人組織實施每周一次對照物業(yè)管理服務標準月度考核細則 現(xiàn)場評分亮分并由中標單位對檢查結果認可簽字 13暗查由采購人組織實施一般兩月一次 14若中標單位拒不簽字按照考核辦法檢查照片和現(xiàn)場考核人員兩人簽字為準作為考核 依據(jù) 上述考核的結果均計入當月總分 2分值評定 考核分值為 100分每次考核按照物業(yè)管理服務標準月度考核細則規(guī)定進行扣分作為 對中標者兌現(xiàn)合同履約保證金和物業(yè)費的依據(jù) 3考核措施 每月考核得分在 85分及以上為合格滿分 100分100分每扣1分采購人扣除中標人當月物 業(yè)服務費的 1以此遞推 蚌埠市三館物業(yè)管理服務標準月度考核細則基本管理 項目名稱蚌埠市三館物業(yè) 考核時間 年 月 序 號 標準內(nèi)容 規(guī) 定 分 值 評分細則 測評分 值 1 制定完善的物業(yè)管理方案質量 管理財務管理檔案管理等制 度并監(jiān)督貫徹執(zhí)行 1 規(guī)章制度不完善不按采購人要求 及時修訂監(jiān)督執(zhí)行不到位每發(fā) 現(xiàn)一處問題扣除 01分 2 基 本 要 求 完善檔案圖紙維修記錄等技 術資料的管理工作三館的 相關的圖紙檔案包括電子文 件門禁鑰匙只能在各自館 內(nèi)存放 1 違規(guī)使用網(wǎng)盤存儲圖紙檔案未 經(jīng)允許使用存儲介質攜帶圖紙檔 案外出私自攜帶門禁鑰匙離開 館區(qū)每發(fā)現(xiàn)一次扣除 02分 采購項目 68 3 每月向采購人參觀人員征詢兩 次服務意見采購人綜合滿意率 不低于95參觀人員綜合滿意 率不低于96 1 各館正式對外開放后每月向采購 人和參觀人員征詢服務意見未按 期完成征詢的每次扣除 05分 采購人綜合滿意率低于 95的每 降低 1 個百分點扣罰物業(yè)服務費 3000元參觀人員綜合滿意率低于 96的每降低 1個百分點扣罰物 業(yè)服務費 3000元采購人參觀 人員任一方綜合滿意率低于 90 的自動解除服務合同 4 物業(yè)服務人員應保持穩(wěn)定每月 人員變動不得超過用工總數(shù)的 3如超出一人將罰款一萬元 每月支付物業(yè)服務費用前須提 供全部物業(yè)服務人員的社保繳 納證明如沒有繳納社保費用則 不予支付物業(yè)費 1 每月末報送一次人員花名冊每季 度末報送一次社保繳納證明延 期漏報每次扣除 1分 每月人員變動不得超過用工總數(shù) 的3如超出一人將罰款一萬元 5 服務人員統(tǒng)一著裝佩戴標志 行為規(guī)范服務主動熱情工 作時間符合規(guī)定 1 每發(fā)現(xiàn)一例違規(guī)著裝扣除 01分 6 基 本 要 求 公示 24小時服務電話急修 1 小時內(nèi)其它報修按雙方約定時 間到達現(xiàn)場有報修維修和回 訪記錄 1 每發(fā)現(xiàn)一例違規(guī)現(xiàn)象扣除 01分 7 所屬員工因撿金不昧優(yōu)質服務 得到采購人參觀人員的表揚信 或錦旗 1 每出現(xiàn)一例好人好事獎勵 05分 8 人 員 要 求 項目經(jīng)理全面負責物業(yè)服務工 作的管理做好與采購人方的溝 通和協(xié)調工作每月在崗率 100 1 項目經(jīng)理與管理人員考核到崗率 等每發(fā)現(xiàn)一例不符合要求扣除 05分 9 其他管理人員政治素質好身體 健康外貌無明顯缺陷高中 含以上學歷持有相應崗位 證書每月在崗率 100 2 每發(fā)現(xiàn)一例不符合要求扣除 01 分 采購項目 69 小計 10 蚌埠市三館物業(yè)管理服務標準月度考核細則秩序維護 項目名稱蚌埠市三館物業(yè) 考核時間 年 月 序 號 標準內(nèi)容 規(guī) 定 分 值 評分細則 測評分 值 1 人 員 要 求 秩序維護人員思想政治條件好訓練 有素身體健康年齡一般不超過 55 歲男性身高不低于 170CM女性身 高不低于 160CM著裝及儀態(tài)作風須 正規(guī)無犯罪記錄每月在崗率 100 1 每發(fā)現(xiàn)一例不符合要求扣 除01分上崗前未開具無 犯罪記錄證明的每例扣除 05分 2 總 體 要 求 物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)實行 24小時監(jiān)控巡 更執(zhí)勤工作 1 未按規(guī)定執(zhí)勤每例扣除05 分 3 工作時間段內(nèi)做好秩序維護安全防 范做好車輛停放管理確保無火災 無刑事事故無安全隱患發(fā)生做好 緊急突發(fā)事件的應急處理工作如有 事故發(fā)生做到能夠及時報警保護 現(xiàn)場防止事態(tài)進一步惡化事件處 理及時率100 1 因工作失誤致使出現(xiàn)責任事 故或導致較嚴重的安全隱患 出現(xiàn)每例扣除 1分應急 預案不全面無法有效執(zhí)行 不能與采購人定期組織演 練每例扣除 05分事件 處理未能按要求做到每例 扣除05分 4 負責消防設施滅火器消火栓等 的檢查及記錄工作確保處于完好狀 態(tài) 1 每月兩次巡檢記錄漏巡 或對巡視發(fā)現(xiàn)的消防設施存 在問題未及時采取完善措 施每例扣除02分 采購項目 70 5 出 入 口 管 理 各出入口物業(yè)服務人員須做好參觀 來訪人員的引導及秩序維護工作建 立問詢身份查驗預約核實和登記制 度禁止推銷叫賣攜帶寵物衣 著不整等人員進入?yún)^(qū)域 1 未嚴格執(zhí)行問詢核實登 記制度每例扣除 01分 館內(nèi)發(fā)現(xiàn)有推銷叫賣攜 帶寵物衣著不整的人員 每例扣除02分 6 出 入 口 管 理 嚴禁易燃易爆等危險物品進入 1 未經(jīng)采購人安全保衛(wèi)部門允 許擅自放入易燃易爆等危 險物品進入館區(qū)的每例扣 除05分 7 做好大件物品出入查驗工作確保館 內(nèi)物品安全 1 大件物品貴重物品文物 展品出入必須有采購人安全 保衛(wèi)部門簽發(fā)的出門條 例核實后放出未按要 求違規(guī)放出的每例扣除 1 分 8 各出入口須按三館時間要求站崗 值勤 1 不符合要求的每例扣除01 分 9 公 共 秩 序 管 理 做好24小時的館內(nèi)雙崗安全巡視工 作保證三館正常辦公秩序公 共區(qū)域和展廳秩序井然無吸煙大 聲喧嘩等現(xiàn)象配合館方做好閉館清 場工作博物館需做好安檢閘機值機 工作防止管制刀具易燃易爆等違 禁物品進入館內(nèi) 5 不按要求雙崗巡視每發(fā)現(xiàn) 一例扣除 05分巡視人員 不及時處理發(fā)現(xiàn)的問題每 例扣除 01分因安檢工作 疏漏致使違禁品進入館內(nèi) 每例扣除 05分不符合要 求的每例扣除05分 10 消防監(jiān)控室的值班工作做好三館 消防監(jiān)控室24小時雙崗值班工作迅 速核實處置向館方報告每一個報 警信號并做好記錄確保新館無火 災事故和盜竊等安全事故發(fā)生做好 檔案館查閱區(qū)和庫房監(jiān)控正常工作時 間的值班工作 2 不按要求值班每發(fā)現(xiàn)一例 扣除 05分未及時核實 處置報告報警信號的每 例扣除1分 小計 15 采購項目 71 蚌埠市三館物業(yè)管理服務標準月度考核細則保潔 項目名稱蚌埠市三館物業(yè) 考核時間 年 月 序 號 標準內(nèi)容 規(guī) 定 分 值 評分細則 測評 分值 1 人 員 要 求 保潔人員年齡一般不超過 50歲每月在崗 率100 1 每發(fā)現(xiàn)一例不符合要 求扣除01分 2 展 廳 保 潔 具 體 要 求 展廳每天清掃并在正常工作時間內(nèi)保持 墻面地面等處的清潔保持室內(nèi)無雜物 無污痕無塵掛 1 不符合要求的每例扣 除01分 3 展柜臺面玻璃如有指印等污跡須隨時清 潔 1 不符合要求的每例扣 除01分 4 會議室培訓室接待室多功能廳報 告廳等公共場所每天應及時保潔室內(nèi)外玻 璃窗臺室內(nèi)家具設備等必要時清洗 1 不符合要求的每例扣 除01分 5 樓內(nèi)所有通道的地墻柱不銹鋼扶手 玻璃窗擺飾品等無灰塵無污漬無雜 物首層四周玻璃幕墻各出入口雨搭循 環(huán)清潔確保無污漬無手印各層和通 道的防火門電梯門消防栓燈具墻 面地腳線指示牌等公共設施保持清潔 中庭頂部桁架區(qū)域無明顯灰層無塵掛 1 不符合要求的每例扣 除01分 6 衛(wèi)生間無異味保持衛(wèi)生潔具墻面地 面玻璃等處的清潔無水跡無污跡等 及時補充手紙芳香球等易耗物品 1 不符合要求的每例扣 除01分 7 保持電梯轎廂清潔每天更換 1次地毯 每天進行電梯轎廂壁的保養(yǎng)扶梯玻璃無 污跡踏步無灰塵或污跡 1 不符合要求的每例扣 除01分 8 建筑物構筑物外立面有明顯污跡時應 1 不符合要求的每例扣 采購項目 72 當及時用清水進行清洗每年五一十一 前須清洗一次 除01分 9 各出入口及階梯處每天及時清潔確保地 面無污漬雨雪天氣及時鋪防滑地毯并 擺放小心地滑牌 1 不符合要求的每例扣 除01分 10 景觀水池確保無異味無飄浮物無雜物 無明顯污跡 1 不符合要求的每例扣 除01分 11 機動車庫每天及時清潔確保地面無灰塵 無雜物無污漬 1 不符合要求的每例扣 除01分 12 垃圾桶日產(chǎn)日清保持里外干凈 1 不符合要求的每例扣 除01分 13 排水溝地下管井隨時清理確保無雜 物隨時暢通 1 不符合要求的每例扣 除01分 14 大理石花崗巖材質部分含墻柱地 面清洗打臘2次年 1 不符合要求的每例扣 除01分 15 1檔案館庫房內(nèi)的地面保潔和檔案柜架除 塵每周1次五層庭院地面墻面及玻璃 幕墻每天及時保潔草坪及時養(yǎng)護修剪 2博物館屋面頂部每月清理一次 3規(guī)劃館中庭頂部采光玻璃頂棚清潔每月 清理一次 1 不符合要求的每例扣 除01分 小計 15 蚌埠市三館物業(yè)管理服務標準月度考核細則展廳管理 項目名稱蚌埠市三館物業(yè) 考核時間 年 月 序 號 標準內(nèi)容 規(guī) 定 分 值 評分細則 測評 分值 1 人員 要求 展廳服務人員政治素質好無犯罪記錄 年齡不超過30歲女性身高不低于 160CM身體健康外貌無明顯缺陷每月 1 每發(fā)現(xiàn)一例不符合要 求扣除01分 采購項目 73 在崗率100 2 博物 館 做好展廳內(nèi)文物展品看護管理工作 維持展廳秩序確保展廳內(nèi)文物展品安 全確保展廳的場景油畫多媒體設備 等設施設備不被破壞損污確保展廳內(nèi) 秩序井然做好開閉館時的多媒體設備 開關機工作 2 未及時做好各類清點 工作未及時制止破壞 行為不按要求開閉多 媒體設備每例扣除 02分 3 當展廳內(nèi)發(fā)生擁擠突然斷電等突發(fā)意外 情況時能夠迅速處置并及時上報防止 事態(tài)進一步惡化事件處理及時率 100 3 不符合要求的每例扣 除02分 4 展廳區(qū)域每300平米須至少配置一名展廳 管理員確保展廳對角視線無死角 3 不符合要求的每例扣 除02分 2 檔案 館 負責一層和二層展廳參觀人員的接待引 導秩序維護和展覽設施設備的管理及操 控對從二層展廳到一層展廳參觀的人員 進行路線引導 2 不符合要求的每例扣 除02分 3 在各展廳內(nèi)巡視及時發(fā)現(xiàn)參觀人員的需 求并竭力解決對展廳參觀人員丟棄物品 等影響參觀的行為及時處理 3 未及時做好各類清點 工作未及時制止破壞 行為每例扣除02 分 4 對展出的檔案展品做好看護防止損壞 如發(fā)現(xiàn)破壞損壞行為及時制止并上報處 理 3 未及時做好各類清點 工作未及時制止破壞 行為每例扣除02 分 2 規(guī)劃 館 在各展廳內(nèi)巡視及時發(fā)現(xiàn)參觀者的需求 并竭力解決對展出的模型展品等做好 看護防止損壞如發(fā)現(xiàn)破壞損壞行為 及時制止并上報處理對展廳參觀者丟棄 物品等影響參觀的行為及時處理 2 未及時做好各類清點 工作未及時制止破壞 行為每例扣除02 分 3 展廳內(nèi)查詢平臺LED播放演示系統(tǒng)模 型燈光音響的設備操控對各展廳的設 備操控系統(tǒng)及時應對和處理輔助講解員 進行講解 4 未及時做好各類清點 工作未及時制止破壞 行為不按要求開閉多 媒體設備每例扣除 02分 采購項目 74 4 臨展廳的液晶顯示屏的播放演示系統(tǒng)設 備操控臨展的服務接待及展示設計的展 板參觀引導 2 不符合要求的每例扣 除02分 小計 25 蚌埠市三館物業(yè)管理服務標準月度考核細則綜合服務 項目名稱蚌埠市三館物業(yè) 考核時間 年 月 序號 標準內(nèi)容 規(guī) 定 分 值 評分細則 測評 分值 1 人員 要求 綜合服務人員迎賓接待會務要求 女性年齡不超過 30 歲身高不低于 165CM身體健康持健康證形象好 氣質佳每月在崗率 100 2 每發(fā)現(xiàn)一例不符合要 求扣除01分 2 博物 館 前臺接待人員負責來客登記處理客戶咨 詢投訴報修會議預訂觀眾回訪等 工作要求記錄準確服務規(guī)范禮貌 熱情文明 1 不符合要求的每例扣 除02分 3 會務服務人員負責會務服務衛(wèi)生清潔等 工作做好會議茶水供應按采購人要求 配合做好文具用品擺放橫幅懸掛等工作 1 不符合要求的每例扣 除02分 4 票務服務負責參觀人員身份證信息登記 票務發(fā)放包裹寄存等工作服務規(guī)范 禮貌熱情 1 不符合要求的每例扣 除02分 2 檔案 館 檔案館內(nèi)的會議室多功能廳培訓室舉 辦的各類會議培訓活動提供引導物品 擺放茶水供應等會議服務和衛(wèi)生保潔服 務 2 不符合要求的每例扣 除02分 采購項目 75 3 查閱區(qū)查檔人員的咨詢引導接待服務 2 不符合要求的每例扣 除02分 2 規(guī)劃 館 前臺接待服務人員負責前臺接待電梯 引導電話咨詢講解預約應急事件處 理和展覽需要臨時交辦的其他工作各崗 位按不同的崗位要求為參觀者提供周到 細致的服務前臺接待要統(tǒng)籌全館的接待 服務工作并聯(lián)系其他崗位 2 不符合要求的每例扣 除02分 3 迎賓服務人員負責市規(guī)委會會議及其他 重要會議節(jié)日的迎賓活動配合講解員 操作弱電設備進行輔助講解 2 不符合要求的每例扣 除02分 4 會務服務人員負責館內(nèi)重要參觀接待活 動的相關引領會議服務等工作負責市 規(guī)委會會議室和館內(nèi)重要會議會前準備 工作會議或接待活動過程中的會場服務 工作會議或接待活動結束后的清場工作 及會議室照明空調飲水設施的日常檢 查有問題及時報告并解決根據(jù)會議主 辦方要求做好會標定制會場布置文件 分裝席卡制作投影音響設備調節(jié) 茶水會議相關資料前期準備和后期整理 歸檔等服務 2 不符合要求的每例扣 除02分 小計 15 蚌埠市三館物業(yè)管理服務標準月度考核細則設備運行管理與維護 項目名稱蚌埠市三館物業(yè) 考核時間 年 月 序號 標準內(nèi)容 規(guī) 定 分 值 評分細則 測評 分值 1 人員 要求 工程維修人員須持有與本崗工作相 關的資格證書每月在崗率 100 2 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除05分 2 總體 要求 負責協(xié)調相關設施設備的保修年檢 等工作按照采購人要求擬定照明 空調電梯開水器等設備開關時間 1 各項工作未按要求做到 的每發(fā)現(xiàn)一例扣除 01 分零修急修及時率 采購項目 76 并做好各項節(jié)能工作確保零修急 修及時率達 98以上零修急修合 格率達100 合格率達不到要求的每 發(fā)現(xiàn)一例扣除03分 3 電梯空調消防配電等設施采取 三方共管方式采購人設備供應商 投標人做好第三方監(jiān)督管理工作 承擔連帶責任以上設備如發(fā)現(xiàn)故障 應及時與設備供應商溝通協(xié)調聯(lián) 系盡快排除故障 1 未做好第三方監(jiān)督管理 工作每發(fā)現(xiàn)一例扣除 01分 4 給排 水系 統(tǒng) 保持泵房清潔衛(wèi)生三個月清洗 1次 泵房每2小時巡查泵房 1次不經(jīng) 常啟動的水泵每月要啟動 1次每年 對水泵機組清潔保養(yǎng) 1次每日填寫 水泵運行記錄建檔備查每半年對 給排水管進行 1次全面檢查維修專 業(yè)人員每天巡視出現(xiàn)問題隨時處 理 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除01分 5 供配 電系 統(tǒng) 配電房 24小時值班具備變配電運 行知識和技能持有上崗證書 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除05分 6 保持配電房清潔衛(wèi)生每周清掃地面 及擦拭配電柜表面每日監(jiān)察供配電 系統(tǒng)的運行狀況并定時抄表做好記 錄出現(xiàn)異常及時處理配電房值班 人員每日填寫運行記錄 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除02分 7 每年委托專業(yè)單位對供配電相關系 統(tǒng)進行測試對其外部進行清潔保 養(yǎng)每年需檢測主要電器設備高壓 操作工具的絕緣程度每月檢測 1次 有無動物侵入配電房 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除1分 8 弱電 系統(tǒng) 操作人員受過專業(yè)培訓持證上崗 有切實可行的弱電維修保養(yǎng)計劃維 護保養(yǎng)及時使系統(tǒng)處于最佳工作狀 態(tài) 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除02分 9 有弱電日常維護記錄季檢記錄及報 告年檢記錄及報告 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除02分 采購項目 77 10 電梯 運行 與管 理 建立電梯管理制度 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除05分 11 電梯及其安全設施在間隔不超過半 個月的時間內(nèi)進行 1次清潔潤滑 調整和測試綜合檢查維保時間不 能超過8小時盡量利用閉館時間進 行 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除02分 12 按照國家有關規(guī)定組織并實施電梯 年檢保持電梯機房清潔經(jīng)常清掃 地面和控制柜主機表面每年檢查 2次電梯井底清除垃圾 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除05分 13 空調 系統(tǒng) 及其 配套 設施 承擔空調系統(tǒng)及其配套設施的操作 主機房及主機每周清潔 1次同時根 據(jù)運行情況要對空調系統(tǒng)及其附屬 設施進行清潔保養(yǎng) 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除02分 14 每年清潔1次出風機每年檢查2次 主機房消防設備控制柜內(nèi)線路每年 吸塵2次 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除02分 15 機房值班人員須持有操作上崗證空 調運行時每日填寫運行記錄建檔備 案 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除01分 16 消防 系統(tǒng) 健全消防組織建立消防責任制嚴 格貫徹執(zhí)行消防法規(guī)指定專人維 護管理消防器材設施設備每月 至少兩次巡查消防栓箱煙感噴 淋消防外閥消防標志等是否完好 齊全保證設備 24小時正常運轉 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除05分 17 每天檢測1次噴淋管網(wǎng)水壓每年模 擬火災操作 1次 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除05分 18 消防監(jiān)控室 24小時值班每班2人 每日填寫工作記錄建檔備案 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除05分 19 夜景 照明 噴泉 系統(tǒng) 根據(jù)采購人要求的時間和模式開閉 夜景照明和噴泉系統(tǒng) 1 不符合要求的每發(fā)現(xiàn)一 例扣除02分 采購項目 78 小計 20 注每次合同結束后年度考核平均達 90分及以上物業(yè)服務合同續(xù)簽年度考核平均達 90分以下采 購人有權解聘合同并重新選聘新物業(yè)服務企業(yè) 第七章 投標文件格式 采購 技術標投標文件 項目名稱 項目編號 包 號 投 標 人 蓋公章 法定代表人或企業(yè)負責人 簽字或蓋章 采購項目 79 年 月 日 投標文件資料清單 序號 資料名稱 頁碼范圍 技術部分 一 投標人情況綜合簡介 二 投標函 三 人員配備表 四 服務方案 五 擬投入本項目的車輛設備清單及證明文件 六 重大或突發(fā)事件應急保障預案及承諾 七 服務承諾 八 有關證明文件 九 投標授權書 十 十一 其他 商務部分 一 開標一覽表 二 投標分項報價表 采購項目 80 一投標人綜合情況簡介 投標人可自行制作格式但應提供法定代表人姓名身份證號及納稅識別號 采購項目 81 二投標函 致蚌埠市政府采購中心 根據(jù)貴方 物業(yè)招標的第 號招標邀請書或招標公告正式授 權 姓名代表投標人 投標人全稱提交投標文件正本 份 副本 份 據(jù)此函簽字人茲宣布同意如下 1按招標文件規(guī)定提供交付服務 包括后期服務等工作如我公司中標我公司 承諾愿意按招標文件規(guī)定交納履約保證金和中標交易服務費 2我方根據(jù)招標文件的規(guī)定嚴格履行合同的責任和義務并保證于招標人要求的日 期內(nèi)完成做好服務并通過買方驗收 3我方已詳細審核全部招標文件包括招標文件修改書如有參考資料及有關附 件我方正式認可本次招標文件并對招標文件各項條款包括開標時間均無異議我方 知道必須放棄提出含糊不清或誤解的問題的權利 4我方同意從招標文件規(guī)定的開標日期起遵循本投標文件并在招標文件規(guī)定的投 標有效期之前均具有約束力 5如果在開標后規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回投標我方的投標保證金可以不予退還 6我方聲明投標文件所提供的一切資料均真實及時有效由于我方提供資料不 實而造成的責任和后果由我方承擔我方同意按照貴方提出的要求提供與投標有關的任何 證據(jù)數(shù)據(jù)或資料 7我方完全理解貴方不一定接受最低報價的投標 8我方完全同意并認可招標文件中關于投標保證金不予退還和其他有關處罰的規(guī)定 并在出現(xiàn)違法違規(guī)情形時自愿接受招標監(jiān)管部門及相關單位的處理 9我方同意招標文件規(guī)定的付款方式 10與本投標有關的通訊地址 電 話 傳 真 投標人公章 日 期 采購項目 82 三人員配備表 表一 序號 崗位名稱管 理技術崗 姓名 崗位職責 備注 1 2 3 4 5 6 表二 序號 工種保潔駕 駛員等 人員數(shù)量 崗位職責 備注 1 2 3 4 5 6 投標人公章 注1須滿足招標文件及服務需求的要求附人員資質證書復印件明確擬用工的數(shù)量職 責及班次分配情況 采購項目 83 2所有管理技術崗須專人專崗 四服務方案 投標人可自行制作格式內(nèi)容至少包括服務方案及管理制度管理質量目標及承諾等須滿 足服務需求 五擬投入本項目的設備清單及證明資料 投標人可自行制作格式須滿足服務需求的要求 六重大或突發(fā)事件應急保障預案及承諾 投標人可自行制作格式 采購項目 84 七服務承諾 致 我方為 項目提供的服務作如下承諾 1為 物業(yè)招標提供優(yōu)質的服務滿足招標文件中服務需求規(guī)定的標準 質量 2為 物業(yè)招標提供招標范圍內(nèi)的全部服務我方已詳細審核服務需求 及有關資料我方正式認可本次招標的全部服務內(nèi)容保證物業(yè)服務的大型設備及各項系統(tǒng) 的正常運行 3進場管理后日常管理服務過程中對于招標人提出的任何問題或困難凡是應予 以解決或能夠幫助解決的絕不推諉涉及需要其他單位協(xié)助解決的將由我方牽頭組織協(xié) 調工作 4我方承諾投標文件中的全部設備用于本項目且設備的數(shù)量及標準不低于設備要求 且承諾以上設備在維修保養(yǎng)期間有同等型號以上產(chǎn)品備用確保服務不斷檔應急時 設備保證一個小時內(nèi)到達指定現(xiàn)場 5提供的服務具有合法性即不違反國家法律的規(guī)定提供的服務有具體的服務內(nèi)容和 服務標準確保服務質量提供的服務具有良好的可操作性合理性可行性 6接受采購人和有關部門的監(jiān)督檢查 7我方承諾我方投標報價為履約期內(nèi)實施本項目規(guī)定的所有服務內(nèi)容所發(fā)生的一切費 用包含但不限于合同服務期內(nèi)油價物價上漲等原因造成的各種服務成本上漲因法律 法規(guī)規(guī)章政策調整導致上漲的除外 注各投標人可以根據(jù)以上承諾條款提出響應的服務標準方案及措施可以補充但不 得刪減以上的條款 電 話 傳 真 投標人公章 日 期 八有關證明文件 提供符合投標邀請招標公告服務需求一覽表及評標辦法規(guī)定的相關證明文件 九投標授權書 本授權書聲明 公司工廠授權本公司工廠 投標人代表姓 名職務代表本公司工廠參加蚌埠市政府采購中心 采購活動項目采購項目 85 編號 全權代表本公司處理投標過程的一切事宜包括但不限于投標參與開 標談判簽約等投標人代表在投標過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務 本公司均予以認可并對此承擔責任投標人代表無轉委托權特此授權 本授權書自出具之日起生效 特此聲明 代 理 人 性別 年齡 身份證號碼 職務 投 標 人 蓋章 法定代表人或企業(yè)負責人 簽字或蓋章 授權委托日期 年 月 日 法定代表人身份證復印件 被授權人代理人身份證復印件 注 1本項目只允許有唯一的投標人授權代表投標被授權人必須為投標單位正式員工 十承諾書 我單位在 項目投標中提供的投標被授權人以及投標文件中確定的項目 管理人員服務人員等均與我單位具有勞動合同關系為我單位的工作人員且已依法繳納 社會保險 我單位承諾上述陳述的事實如有虛假我單位同意承擔全部法律責任認可并接受對 我單位作出的任何處理結果 特此承諾 承諾人 采購項目 86 年 月 日 第八章 投標文件商務格式 采購 商務標投標文件 采購項目 87 項目名稱 項目編號 包 號 投 標 人 蓋公章 法定代表人或企業(yè)負責人 簽字或蓋章 年 月 日 一 開標一覽表 項目名稱 投標人全稱 投標范圍 最終投標報價 人民幣 投標總價 大寫 ¥ 服務期限 年 采購項目 88 備注 備注 1表中最終投標報價即為優(yōu)惠后報價并作為評審及定標依據(jù)任何有選擇或有條件的最終 投標報價或者表中某一包填寫多個報價均為無效報價 二投標分項報價表 格式投標人自擬加蓋投標人公章報價表至少應包括人工工資社保費用和加班工資 投標人必須給出報價的測算依據(jù)和測算方法并保證合理性如有漏項或缺項按廢標處理 其他對應本項目需求的服務報價如管理費用設備使用及日常維護設備及車輛折舊 及損耗各種物耗稅費等投標人自行測算投標人的分項報價中除工人工資社保加 班費用以外的分項報價不做具體評審 投標人的報價總價中應包含管理費用稅費等費用且管理費用稅費等費用合計 不得低于人工工資社保費用和加班工資三項合計的 68否則按廢標處理 注有關投標報價的計算過程及計算結果以元為單位保留兩位小數(shù)第三位四舍五入 投標文件手持資料清單 請投標人自填具體要求參照招標文件中所需原件 序號 資料名稱 份數(shù) 備注 一 投標授權書原件 二 委托代理人有效身份證件原件 三 其他 采購項目 89 招標文件規(guī)定和投標人自行攜帶的原件要注明 注本表格及內(nèi)容無需放在投標文件中投標人在遞交投標文件時根據(jù)自己所帶原件遞 交一份清單給開標主持人以核對本次開標時所攜帶原件是否符合本招標文件要求 一蚌埠市公共資源交易中心開標現(xiàn)場異議質疑表 項目名稱 項目編號 開標時間 異議質疑人 異議質疑事項 投標委托代理人簽字 招標采購人答復意見 招標采購人簽字 采購項目 90 監(jiān)督員簽字 注此表僅用于對開標現(xiàn)場事項的異議質疑 異議質疑人須為參與該項目投標的投標人此表 必須在開標現(xiàn)場提交開標結束后提交不再接收 采購項目 91 二投標人供應商不良信用記錄查詢情況表 項目名稱 項目編號 招標單位 開標日期 標段包號 預算控制價 萬元 投標單位 項目責任人 不良信用記 錄查詢情況 處理結果 投標單位被授權 人簽字 評標委員簽字 采購項目 92 三詢標記錄表 項目名稱 招標采購單位 項目編號 標段包號 預算控制價 萬元 招標采購內(nèi)容 項目責任人 投標單位 詢標時間 詢標內(nèi)容 投標單位被授權 人說明并簽字 評委意見 評委簽字 項目責任人監(jiān) 督員簽字 采購項目 93 四安徽蚌埠公共資源交易服務網(wǎng)上招投標操作規(guī)程暫行 一 總則 第一條 為進一步規(guī)范招投標行為提高招投標效率充分利用信息網(wǎng)絡技術根據(jù)中華人 民共和國招標投標法中華人民共和國政府采購法中華人民共和國電子簽名法 和蚌埠市招標采購監(jiān)督管理暫行辦法等有關規(guī)定并結合工作實際制定本規(guī)程 第二條 本規(guī)程所指的網(wǎng)上招投標是指使用蚌埠市公共資源交易中心建設的一網(wǎng)運行系統(tǒng) 在互聯(lián)網(wǎng)上完成招標投標開標評標以及其他招投標行為 第三條 本規(guī)程適用于中華人民共和國招標投標法和中華人民共和國政府采購法規(guī)定 的公開招標邀請招標競爭性談判詢價單一來源等方式操作的建設工程和政府采購項 目產(chǎn)權交易另行規(guī)定 第四條 蚌埠市公共資源交易中心負責網(wǎng)上招投標的組織實施工作蚌埠市公共資源交易監(jiān)督 管理局以下簡稱市公共資源交易監(jiān)督管理局對網(wǎng)上招投標的全過程進行監(jiān)管 第五條 蚌埠市公共資源交易中心負責建設和管理投標企業(yè)注冊信息庫以下簡稱信息庫 根據(jù)相關規(guī)定對投標企業(yè)提交的資料進行驗證驗證合格的蚌埠市公共資源交易中心授予 其參與網(wǎng)上招投標權限 投標企業(yè)應及時對其注冊的信息進行維護并對信息的真實性準 確性和完整性負責當信息庫中文字信息與掃描件不一致時以掃描件為準信息庫資料的 有效性在評標時由項目評審委員會負責審核 第六條 網(wǎng)上招投標各方主體應當及時辦理使用數(shù)字證書及電子簽章 網(wǎng)上招投標系統(tǒng)通 過數(shù)字證書對關鍵信息使用數(shù)字證書進行電子簽章并加密各方主體在系統(tǒng)中所有操 作都具有法律效力并承擔法律責任 二 網(wǎng)上招投標操作程序 第七條 蚌埠市公共資源交易中心審查項目是否適合采用網(wǎng)上招投標對實行網(wǎng)上招投標的項 目應在招標公告和招標文件中做出明確規(guī)定并嚴格按照系統(tǒng)操作規(guī)程進行操作確保整 個過程公正規(guī)范安全 第八條 招標公告招標文件應報市公共資源交易監(jiān)督管理局備案其中招標文件須加蓋數(shù)字 證書電子簽章在安徽蚌埠公共資源交易服務網(wǎng)上發(fā)布 第九條 投標人須持數(shù)字證書登錄投標企業(yè)系統(tǒng)參與投標招標文件和其他相關資料 第十條 補遺答疑澄清和勘誤以下簡稱變更文件報市公共資源交易監(jiān)督管理局備案后 在網(wǎng)上發(fā)布投標人應及時通過安徽蚌埠公共資源交易服務網(wǎng)查閱相關變更信息 第十一條 投標人應通過電子標書工具軟件嚴格按招標文件要求制作投標文件在投標截止時 間前完成上傳經(jīng)過數(shù)字證書電子簽章并加密的投標文件加密和解密須用同一把數(shù)字證書 投標人在投標截止時間前可以對其所遞交的投標文件進行修改或者撤回但以投標截止時 間前完成上傳的投標文件為唯一有效投標文件不同投標人制作或上傳投標文件電腦文件制 作機器碼一致的視為投標人相互串通投標并對投標人依法進行相應的處理其投標文件做 無效標處理不進入下一輪評審不同投標人通過同一單位的 IP地址或同一 IP地址招 標文件或上傳投標文件的 其投標文件做無效標處理不進入下一輪評審 第十二條 投標截止時間以安徽蚌埠公共資源交易服務網(wǎng)上招投標系統(tǒng)顯示的時間為準逾期 系統(tǒng)將自動關閉 未完成上傳的投標文件將被拒絕 第十三條 為了保證投標文件安全要求投標人在網(wǎng)上提交加密投標文件的同時提供 nBBTF 格式的非加密投標文件電子光盤一份電子標書工具軟件在生成加密投標文件時同時生成 非加密投標文件一份供投標人刻錄使用并按招標文件前附表要求提供紙質投標文件 電子光盤由投標人自行刻錄投標人須保證啟用電子光盤時能正常讀取為了保證電子投 標文件與紙質投標文件的一致性紙質投標文件應由電子標書工具軟件 直接打印成冊如 不一致以電子投標文件為準 投標人可在光盤表面粘貼光盤貼將招標項目編號項目 名稱單位名稱信息寫在光盤貼上 第十四條 蚌埠市公共資源交易中心項目負責人根據(jù)有關規(guī)定登錄系統(tǒng)開標開標時由投標人 先行解密然后蚌埠市公共資源交易中心項目負責人對投標文件進行解密系統(tǒng)自動記錄開 標過程投標人應根據(jù)招標文件的要求在投標截止時間以前到達開標現(xiàn)場或在投標截止時 間以前登錄投標企業(yè)系統(tǒng)并保持在線直到項目評審結束 第十五條 未能成功解密的投標人允許使用電子光盤作為備份并且投標人在投標截止時間 之前到達開標現(xiàn)場并成功遞交電子光盤蚌埠市公共資源交易中心項目負責人可導入電子光采購項目 94 盤繼續(xù)開標若系統(tǒng)識別出電子光盤中未加密的投標文件和網(wǎng)上遞交的加密投標文件識別碼 不一致系統(tǒng)將拒絕導入 第十六條 投標人應妥善保管數(shù)字證書及時到證書頒發(fā)機構續(xù)期 出現(xiàn)下列情況的投標 人必須重新用數(shù)字證書簽章和加密投標文件并在投標截止時間之前上傳完成到網(wǎng)上招投標 系統(tǒng) 一數(shù)字證書到期后重新續(xù)期 二數(shù)字證書因遺失損壞企業(yè)信息變更等情況更換新證書 投標人由于數(shù)字證書遺失損壞更換續(xù)期等情況導致投標文件無法解密由投標人自行 承擔責任 第十七條 蚌埠市公共資源交易中心項目負責人根據(jù)有關規(guī)定組織評標評標委員會按照招標 文件中規(guī)定的評標辦法進行電子評標并對評標結果簽字或電子簽章確認 第十八條 各投標人在項目開標評標期間應保持在場開標現(xiàn)場或在線狀態(tài)隨時通過網(wǎng) 上招投標系統(tǒng)接受評審委員會發(fā)出的詢標信息并在規(guī)定時間內(nèi)答復未能按時答復的評 審委員會將視同其放棄澄清 第十九條 項目評審中投標文件如出現(xiàn)下列情況的應終止對投標文件做進一步的評審并 作廢標處理 一投標文件無法打開或不完整的 二投標文件中攜帶病毒并造成后果的 三惡意遞交投標文件企圖造成網(wǎng)絡堵塞或癱瘓的 四評審委員會認定的其他廢標情形 第二十條 項目評審中澄清文件如出現(xiàn)下列情況的應終止對澄清文件做進一步的評審視 同放棄澄清 一澄清文件無法打開或不完整的 二澄清文件中攜帶病毒并造成后果的 三惡意遞交澄清文件企圖造成網(wǎng)絡堵塞或癱瘓的 四評審委員會認定的其他不予評審情形的 第二十一條 評標結束并公示無異議向中標人發(fā)出中標通知書 三 意外情況的處理 第二十二條 出現(xiàn)下列情形導致網(wǎng)上招投標系統(tǒng)無法正常運行或者無法保證招投標過程的公 平公正和信息安全時除第十九條第二十條規(guī)定的投標人責任外其余各方當事人免責 一網(wǎng)絡服務器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用網(wǎng)上招投標系統(tǒng) 二網(wǎng)上招投標系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤不能進行正常操作 三網(wǎng)上招投標系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞有潛在的泄密危險 四計算機病毒發(fā)作導致系統(tǒng)無法正常運行的 五電力系統(tǒng)發(fā)生故障導致網(wǎng)上招投標系統(tǒng)無法運行 六其他無法保證招投標過程公平公正和信息安全的 第二十三條 出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的應及時向市公共資源交易監(jiān)督管理局報告 經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準采取以下處理辦法 一項目暫停待網(wǎng)上招投標系統(tǒng)或網(wǎng)絡故障排除并經(jīng)過可靠測試后再恢復網(wǎng)上招投標 系統(tǒng)運行并重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目 二停止該項目此次網(wǎng)上招投標操作程序并通知投標人采用其他方式操作 四 附則 第二十四條 本規(guī)程由市公共資源交易監(jiān)督管理局負責解釋 第二十五條 本規(guī)程從 2013 年 8 月 1日起施行 采購項目 95 我單位對本次采購工作及采購文件予以確認 招標人 經(jīng)辦人 聯(lián)系電話 單位蓋章 年 月 日 招標代理機構 經(jīng)辦人 聯(lián)系電話 單位蓋章 年 月 日 招投標監(jiān)督管理機構蚌埠市公共資源交易監(jiān)督管理局 備案蓋章 年 月 日

版權所有:廚聯(lián)科技 (c)2008-2022 CFSBCN All Rights Reserved

客戶服務郵箱:350319542@cfsbcn.com 郵編:610000 蜀ICP備14006818號-4 聯(lián)系電話:13880215230

成都地址:成都高新區(qū)府城大道西段399天府新谷10號樓17F

宜川县| 大关县| 武邑县| 苏州市| 会泽县| 汶川县| 巴中市| 上蔡县| 兰州市| 治县。| 宁海县| 石嘴山市| 英超| 自治县| 申扎县| 抚顺市| 望城县| 越西县| 白河县| 杂多县| 乐亭县| 页游| 化隆| 德钦县| 平乐县| 微山县| 哈尔滨市| 鹤岗市| 东丽区| 平昌县| 昔阳县| 洛隆县| 文登市| 沙河市| 青田县| 渑池县| 五大连池市| 金山区| 军事| 丹巴县| 合山市|