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天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目(項目編號:PYGP

天津
狀態(tài)：公告

所在地區(qū)	天津	招標類型	公告
請點擊下載	下載	發(fā)布時間	2019-03-11

天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 (項目編號:PYGP-2019-C-0064)中標公告

受天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處機關委托，天津磐宇招標有限公司以公開招標方式,對天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目實施政府采購?，F(xiàn)將中標結果公布如下：一、項目名稱和編號 1.項目名稱：天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 2.項目編號：PYGP-2019-C-0064 二、中標信息采購結果列表

包號	中標（成交）金額(萬元)	供應商名稱	供應商地址
第1包	43.800114	綠城物業(yè)服務集團有限公司天津分公司	淥水道南側流蘇園10號樓101

詳細商品信息列表

商品名稱	規(guī)格型號	服務要求	計量單位	數(shù)量	單價(萬元)	總價(萬元)
物業(yè)服務	保潔，公共秩序維護及食堂服務	1.服務期限：2019年04月01日至2019年12月31日。（特殊情況以合同為準） 2.服務地點：①天津市河西區(qū)梅江街文化中心；②天津市河西區(qū)梅江街玉水園社區(qū)黨群服務中心辦公樓；③天津市河西區(qū)梅江街辦事處。（特殊情況以合同為準） 3.到場時間：自合同簽訂之日起7日內物業(yè)服務人員到場就位。 4.服務內容：保潔服務、公共秩序維護、食堂服務。 5.中標后在服務管理過程中發(fā)生的任何問題（包括經(jīng)濟和法律責任）均由中標人一方承擔，與采購人無關，投標文件中需提供相應書面承諾書（投標人自行編制）。 6.中標人投入本項目的服務人員在工作時間內須統(tǒng)一服裝，服裝費用由中標人承擔。 7.本項目中使用的保潔耗材和保潔工具費用由中標人承擔。 8.本項目中秩序維護人員使用的工具費用和耗材費用由中標人承擔。 9.中標人投入本項目的食堂服務人員只負責飯菜制作、飯后的餐具清潔消毒及食堂的環(huán)境衛(wèi)生工作；廚房設備、餐具、食材、水費、能源等費用等均由采購人負責。 10.為維護采購人利益，中標人須按照采購人要求，對需要保密的事項及內容進行保密。	項	1.0	43.800114	43.800114

三、評標委員會成員名單劉樹娟，王健，孫翔際，毛永婷李軍波四、項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1.聯(lián)系人：謝老師 2.聯(lián)系電話：022-88391127 五、采購人的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購人名稱：天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處機關 2.采購人地址：天津市河西區(qū)珠江道97號 3.采購人聯(lián)系人和聯(lián)系電話：陳老師:88388767 六、采購代理機構的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購代理機構名稱：天津磐宇招標有限公司 2.采購代理機構地址：天津市河西區(qū)洞庭路美年廣場4號樓1912 3.采購代理機構聯(lián)系電話：022-88391127 七、代理費用收費標準及金額代理費用收費標準我司參考《國家計委關于印發(fā)<招標代理服務收費管理暫行辦法>的通知（計價格[2002]1980號）》和《國家發(fā)展改革委辦公廳關于招標代理服務收費有關問題的通知（發(fā)改辦價格[2003]857號）》的文件規(guī)定收取服務費代理費用收費金額(元) 6570.02 八、質疑、投訴方式參與本項目政府采購活動的供應商認為中標結果使自己的合法權益受到損害的，可以在中標結果公告期限屆滿之日起7個工作日內，以書面形式向天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處機關、天津磐宇招標有限公司提出質疑，逾期不予受理。供應商對質疑答復不滿意的，或者采購人、采購代理機構未在規(guī)定期限內作出答復的，供應商可以在質疑答復期滿后15個工作日內，向天津市河西區(qū)財政局提出投訴，逾期不予受理。九、未通過資格審查投標人的名稱和其不符合項被推薦潛在投標人名單和推薦理由采購人和評審專家推薦意見十、中標結果公告期限結果的公告期限為1個工作日。十一、公開招標文件公告采購文件：PYGP-2019-C-0064天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目（終稿）.pdf

天津磐宇招標有限公司

2019年3月11日

天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標文件采購代理機構天津磐宇招標有限公司 2019年02月天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標目錄第一部分投標邀請函 1 第二部分招標項目要求 6 第三部分投標須知 21 第四部分合同草案 40 第五部分投標文件格式 45天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 1 第一部分投標邀請函受天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處委托天津磐宇招標有限公司將以公開招標方式對天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目實施政府采購現(xiàn)歡迎合格的投標人參加投標一項目名稱和編號一項目名稱天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目二項目編號PYGP2019C0064 二項目內容天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務物業(yè)服務地點為天津市河西區(qū)梅江街文化中心天津市河西區(qū)梅江街玉水園社區(qū)黨群服務中心辦公樓天津市河西區(qū)梅江街辦事處服務內容為保潔公共秩序維護及食堂服務具體內容詳見項目需求書三項目預算人民幣￥45000000元大寫人民幣肆拾伍萬元整四項目需要落實的政府采購政策一按照財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知財庫2016 125號的要求根據(jù)開標當日開標時間之前信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn的信息對列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的投標人拒絕參與政府采購活動同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)進行打印存檔二根據(jù)財政部發(fā)布的政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法規(guī)定本項目對小型和微型企業(yè)的價格給予6的扣除三根據(jù)財政部發(fā)布的關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知規(guī)定本項目對監(jiān)獄企業(yè)的價格給予6的扣除四根據(jù)財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會發(fā)布的關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知規(guī)定本項目對殘疾人福利性單位的價格給予6的扣除注小微企業(yè)以投標人填寫的中小企業(yè)聲明函為判定標準殘疾人福利性單位以投標人填寫的殘?zhí)旖蚴泻游鲄^(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 2 疾人福利性單位聲明函為判定標準監(jiān)獄企業(yè)須投標人提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產建設兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件否則不予認定以上政策不重復享受五投標人資格要求實質性要求一投標人須具備中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件提供以下材料 1 營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書復印件并加蓋公章 2 財務狀況報告等相關材料提供2017年度或2018年經(jīng)第三方會計師事務所審計的企業(yè)財務報告掃描件應包括完整的審計報告和財務報表或提交投標文件截止日期前近三個月銀行出具的資信證明復印件并加蓋公章 3 提供提交投標文件截止時間前近3個月內任意1個月的依法繳納稅收和社會保險費的相關證明材料復印件并加蓋公章 4 投標截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明截至開標日成立不足3年的投標人可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明二投標人須由法定代表人或其授權的委托代理人參加投標投標人若為法定代表人投標須提供法定代表人身份證明原件如身份證護照投標人若為被授權的委托代理人投標須提供法定代表人資格證明書法人代表授權書須由法定代表人簽字或蓋章和被授權人身份證原件三投標人如為外地企業(yè)須提供天津市物業(yè)管理行政主管部門備案的備案資料證明提供資料證明復印件并加蓋投標人公章四本項目不接受聯(lián)合體投標投標人須提供非聯(lián)合體投標聲明函六獲取招標文件的時間期限地點方式及招標文件售價一獲取招標文件的時間期限 2019年02月13日至2019年02月20日900120014001700法定節(jié)假日除外二獲取招標文件的地點天津市河西區(qū)洞庭路16號美年廣場4號樓1912室三獲取招標文件的方式投標人須攜帶移動存儲設備如U盤移動硬盤獲取招標文件為保證開票信息的準確性請投標人獲取招標文件時提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 3 四招標文件售價人民幣￥300元本需以現(xiàn)金形式支付文件一經(jīng)售出概不退費五報名后如放棄投標請將放棄投標函送達我司未及時遞交放棄投標函所產生的一切后果由投標人承擔六特別提示投標人參與本項目前須在天津市政府采購網(wǎng)進行注冊否則將會影響參與政府采購活動注冊網(wǎng)址httptjgpcztjgovcn和httpccgptianjingovcn 七投標時間及地點一投標時間 2019年03月06日上午830900 二投標截止時間 2019年03月06日上午900 三遞交投標文件地點天津磐宇招標有限公司四遞交方式投標人須在投標截止時間前將滿足招標文件要求的紙質版投標文件詳見第三部分投標人須知及第五部分投標文件格式遞交到指定地點并領取投標文件遞交回執(zhí)單八開標時間及地點一開標時間 2019年03月06日上午900 二開標地點天津磐宇招標有限公司第三評標室九采購代理機構項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式一聯(lián)系人謝老師二聯(lián)系電話02288391127 十采購人的名稱地址和聯(lián)系方式一采購人名稱天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 4 二采購人地址天津市河西區(qū)珠江道97號三采購人聯(lián)系人陳老師四采購人聯(lián)系電話02288388767 十一采購代理機構的名稱地址聯(lián)系方式及開戶信息一采購代理機構名稱天津磐宇招標有限公司二采購代理機構地址天津市河西區(qū)洞庭路16號美年廣場4號樓1912 三采購代理機構郵政編碼電子郵箱聯(lián)系方式 1 郵政編碼300200 2 電子郵箱infotjpygpcom 3 對外辦公時間工作日900120014001700 4 服務熱線 1 招標文件咨詢招投標部 02288391127 2 財務往來咨詢財務部 02288391128 3 質疑受理技術部 02288391126 四采購代理機構開戶信息 1 單位名稱天津磐宇招標有限公司 2 開戶銀行中國民生銀行大沽南路支行 3 銀行帳號698198982 十二質疑方式一投標人認為招標文件或招標公告使自己的合法權益受到損害的可以在獲取招標文件之日或招標公告期限屆滿之日起7個工作日內以書面形式向采購人和天津磐宇招標有限公司提出質疑逾期不予受理采購人質疑受理 1 聯(lián) 系人陳老師 2 聯(lián)系地址天津市河西區(qū)珠江道97號 3 聯(lián)系方式02288388767 二投標人對質疑答復不滿意的或者采購人天津磐宇招標有限公司未在規(guī)定期限內作出答復的天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 5 投標人可以在質疑答復期滿后15個工作日內向天津市財政局政府采購處提出投訴逾期不予受理十三公告期限招標公告的公告期限為5個工作日天津磐宇招標有限公司 2019年02月13日天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 6 第二部分招標項目要求本項目就天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目進行公開招標凡符合中華人民共和國政府采購法規(guī)定的投標人均可參加投標本部分內容若與其他部分有不同之處以本部分內容為準一項目內容天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務物業(yè)服務地點為天津市河西區(qū)梅江街文化中心天津市河西區(qū)梅江街玉水園社區(qū)黨群服務中心辦公樓天津市河西區(qū)梅江街辦事處服務內容為保潔公共秩序維護及食堂服務具體內容詳見項目需求書二商務要求一報價要求 1投標報價以人民幣填列 2投標人的報價應包括服務人員的工資必須符合天津市最低工資標準社會保險費及公積金福利費加班費工服費保潔工具及保潔耗材費用秩序維護工具費及耗材費管理費利潤稅金等為完成招標文件規(guī)定的全部工作所需的一切應有費用并分別單列投標人所報價格為該項目完成并驗收合格的最終優(yōu)惠價格 3驗收及相關費用由中標人負責二服務要求 1 服務期限2019年04月01日至2019年12月31日特殊情況以合同為準 2 服務地點①天津市河西區(qū)梅江街文化中心②天津市河西區(qū)梅江街玉水園社區(qū)黨群服務中心辦公樓③天津市河西區(qū)梅江街辦事處特殊情況以合同為準 3 到場時間自合同簽訂之日起7日內物業(yè)服務人員到場就位 4 服務內容保潔服務公共秩序維護食堂服務 5 中標后在服務管理過程中發(fā)生的任何問題包括經(jīng)濟和法律責任均由中標人一方承擔與采購人無關投標文件中需提供相應書面承諾書投標人自行編制 6 中標人投入本項目的服務人員在工作時間內須統(tǒng)一服裝服裝費用由中標人承擔 7 本項目中使用的保潔耗材和保潔工具費用由中標人承擔天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 7 8 本項目中秩序維護人員使用的工具費用和耗材費用由中標人承擔 9 中標人投入本項目的食堂服務人員只負責飯菜制作飯后的餐具清潔消毒及食堂的環(huán)境衛(wèi)生工作廚房設備餐具食材水費能源等費用等均由采購人負責 10 為維護采購人利益中標人須按照采購人要求對需要保密的事項及內容進行保密 11 具體需求詳見項目需求書三投標有效期本項目投標有效期為60天四付款方式本項目采用按季度付款方式簽訂合同后中標人提供服務服務無質量問題且中標人經(jīng)考核達標并雙方確認后采購人于下個季度第一個月15日之前向中標人支付上一個季度的服務費用特殊情況以合同為準五投標保證金與履約保證金的遞交與退還 1本項目收取投標保證金￥900000元大寫人民幣玖仟元整 1遞交方式電匯或銀行轉賬且投標人應從基本賬戶匯轉出的匯轉款作為保證金匯款備注PYGP2019C0064保證金若投標人以個人名義匯款的我公司概不接受 2投標保證金遞交至單位名稱天津磐宇招標有限公司開戶銀行民生銀行大沽南路支行銀行帳號698198982 注投標保證金應從投標單位的基本賬戶匯出并注明用途投標項目聯(lián)系人及電話以便查對核實交納投標保證金單位名稱必須與參加投標的投標單位名稱一致投標保證金未能到帳的投標單位其投標文件按無效投標處理 3提交時間投標人最遲于遞交投標文件截止時間前將投標保證金電匯或轉賬至采購代理機構指定賬戶同時將遞交保證金后獲取的電子回單匯款憑證等相關證明裝訂在投標文件正副本中由采購代理機構開具的保證金收據(jù)可在開標前領取開標時須準備好收據(jù)原件備驗 4未按規(guī)定提交投標保證金的投標人將被視為未在實質上響應招標文件其投標文件將被拒絕注未按規(guī)定遞交投標保證金是指未按指定時間前到賬未按指定金額提交未按指定方式提交投標保證金天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 8 2 投標保證金的退還 1 開評標結束后天津磐宇招標有限公司將根據(jù)以下三種情況辦理投標保證金的退還工作 ① 對開評標過程中依法作為無效投標廢標或因投標方不足三家投標方報價均超出項目預算而造成的流標等在開評標結束后五個工作日內向投標人退還投標保證金 ② 中標通知書發(fā)出后五個工作日內退還未中標單位的投標保證金 ③ 采購合同簽定后五個工作日內退還中標單位的投標保證金 ④ 對其他情形的投標保證金退還的處理依據(jù)招標文件及國家有關法律法規(guī)執(zhí)行 2投標保證金退還一律按投標人提交投標保證金時的路徑銀行帳號由銀行予以無息返還投標人應承擔銀行按規(guī)定收取的投標保證金退還的相關費用投標人須按照代理公司通知及時提交收據(jù)等相關材料因投標人未及時提交相關材料導致保證金退還延遲的代理機構不承擔任何責任及費用 3有下列情形之一的投標保證金不予退還 1投標人在提交投標文件截止時間后撤回投標文件的 2投標人在投標文件中提供虛假材料的 3除因不可抗力或招標文件認可的情形以外中標人不與采購人簽訂合同的 4投標人與采購人其他投標人或者采購代理機構惡意串通的 5中標人未按照招標文件規(guī)定向采購代理機構支付服務費的 4本項目不收取履約保證金七驗收方法及標準按照采購合同的約定和招標文件所有技術要求商務要求及項目需求書的要求結合現(xiàn)行國家標準行業(yè)標準或企業(yè)標準對服務的履約情況進行考核與驗收必要時采購人有權邀請參加本項目的其他投標人或者第三方機構參與驗收參與驗收的投標人或者第三方機構的意見作為驗收書的參考資料一并存檔驗收結束后應當出具驗收書列明各服務的考核驗收情況及項目總體評價由驗收雙方共同簽署二技術要求一投標人須承諾所提供的服務人員設備及耗材符合國家相關強制性規(guī)定采購人有權要求投標人出具所投服務人員設備及耗材符合上述規(guī)定的證明文件二根據(jù)中華人民共和國勞動合同法及其他法律法規(guī)的要求本項目中標人須與實施服務的人員簽訂勞動合同按國家及天津市相關政策規(guī)定支付工資加班費和福利費繳納社會保險及住房公積天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 9 金等三投標人為本項目配備的服務人員須具備國家相關部門頒發(fā)的在有效期內的資質證書項目實施過程中保證持證上崗投標人須提供本項目相關服務人員職稱認證資格及參與項目經(jīng)歷四本項目服務人員具有高素質無刑事犯罪檢索記錄五本項目食堂服務人員身體健康無重大疾病具備由當?shù)丶膊☆A防控制中心或衛(wèi)生部批準的承擔預防性健康檢查的衛(wèi)生機構頒發(fā)的在有效期內的健康證提供復印件并加蓋公章六采購人提供必要的管理服務辦公用房和家具七投標人按照項目需求中的要求須在投標文件中對所投項目專業(yè)化的項目整體管理方案組織機構設置及人員配備食堂餐廳環(huán)境衛(wèi)生食品安全保障措施人員保密管理方案現(xiàn)場秩序維護組織協(xié) 調方案各項服務應急預案人員穩(wěn)定性方案投訴流程滿意度調查制度等提供詳細的技術文件八本項目不接受贈品或者與采購無關的其他商品服務投標人亦不得以采購人要求實施前述饋贈回扣等行為九具體需求詳見項目需求書三評分因素及評審標準第一部分價格分20分分值 1 價格 1投標報價超過采購預算的投標無效未超過采購預算的投標報價按以下公式進行計算 2投標報價得分=評標基準價投標報價×20 注滿足招標文件要求且投標報價最低的投標報價為評標基準價 20分第二部分客觀分32分分值 1 投標人業(yè)績投標人須提供2015年01月01日至投標截止時間已完成的或正在實施的非住宅的成功案例每提供一項案例得2分最高得10分提供的證明材料均不得遮擋涂黑否則不予認定加分類似項目業(yè)績須提供有效的相關證明資料具體要求如下 1合同復印件包括合同金額雙方名稱及蓋章服務內容 2驗收報告復印件 10分天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 10 3用戶出具的成功履行合同的相關證明材料或截至目前合同履行良好的證明材料證明材料均須加蓋用戶公章 4第23項可提供任意一項 2 擬派本項目的項目經(jīng)理評價 ①擬派項目經(jīng)理年齡為50周歲或以下具備本科或以上學歷提供身份證復印件及學歷證書復印件并加蓋公章的得2分其他得0分 ②擬派項目經(jīng)理可提供用戶服務證明復印件加蓋用戶單位公章用戶服務證明能表明該項目經(jīng)理具備3年或以上非住宅物業(yè)管理服務經(jīng)驗的得2分其他得0分 ③擬派項目經(jīng)理具備由國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書或天津市物業(yè)管理協(xié)會全國房地產行業(yè)培訓中心頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理培訓合格證書提供以上任意一種證書復印件并加蓋公章的得2分其他得0分本項目經(jīng)理須為投標人正式員工提供項目經(jīng)理姓名無刑事犯罪檢索記錄承諾書并加蓋公章及本人投標截止時間前半年內至少連續(xù)3個月的繳納社保證明文件復印件并加蓋公章繳費單位須與投標人名稱一致否則本項不予以認定加分 6分 3 擬派本項目人員評價保潔主管1名 ①保潔主管具備從事專業(yè)保潔工作1年或以上經(jīng)驗提供相應承諾書并加蓋公章 ②無刑事犯罪檢索記錄提供相應承諾書并加蓋公章全部滿足上述二項要求的得4分其他得0分 4分保潔員4名無刑事犯罪檢索記錄提供相應承諾書并加蓋公章的得2分其他得0分 2分秩序維護員6名 4分天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 11 ①具備秩序維護相關工作1年以上經(jīng)驗提供相應承諾書并加蓋公章 ②無刑事犯罪檢索記錄提供相應承諾書并加蓋公章 6名秩序維護員全部滿足上述兩項要求的得4分其他得0分廚師1名 ①持有由當?shù)丶膊☆A防控制中心或衛(wèi)生部批準的承擔預防性健康檢查的衛(wèi)生機構頒發(fā)的在有效期內的健康證提供復印件并加蓋公章 ②具備由人力資源和社會保障部頒發(fā)的在有效期內的中式烹調師三級或以上職業(yè)資格證書提供復印件并加蓋公章 ④無刑事犯罪檢索記錄提供相應承諾書并加蓋公章全部滿足上述三要求的得2分其他得0分 2分食堂服務員3名 ①持有由當?shù)丶膊☆A防控制中心或衛(wèi)生部批準的承擔預防性健康檢查的衛(wèi)生機構頒發(fā)的在有效期內的健康證提供復印件并加蓋公章 ②無刑事犯罪檢索記錄提供相應承諾書并加蓋公章全部滿足上述兩項要求的得2分其他得0分 2分 4 人員培訓方案人員培訓方案內容全面并包括 1培訓計劃 2培訓方式 3培訓目標 4言行規(guī)范儀容儀表公眾形象等以上4項每具備一項得05分最多得2分 2分第三部分主觀分48分分值 1 專業(yè)化的項目整體管理方案評價整體管理方案考慮全面不漏項專業(yè)性系統(tǒng)性強操作可行7分整體管理方案考慮基本全面基本不漏項專業(yè)性系統(tǒng)性一般操作基本可行5分整體管理方案考慮不全有明顯漏項專業(yè)性系統(tǒng)性不強操作可行差3 分 7分天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 12 其他0分 2 組織機構設置及人員配備評價組織機構設置合理項目經(jīng)理及各專業(yè)管理人員其他人員配備齊全7分組織機構設置較為合理項目經(jīng)理及各專業(yè)管理人員其他人員配備較為齊全 5分組織機構設置不盡合理項目經(jīng)理及各專業(yè)管理人員其他人員配備不夠齊全 3分其他0分 7分 3 食堂餐廳環(huán)境衛(wèi)生對食堂餐廳環(huán)境衛(wèi)生整體的保潔服務包括餐具用具和設備的清洗消毒地面桌椅的清潔進行評價食堂餐廳環(huán)境衛(wèi)生整體的保潔服務好5分食堂餐廳環(huán)境衛(wèi)生整體的保潔服務較好3分食堂餐廳環(huán)境衛(wèi)生整體的保潔服務一般1分其他0分 5分 4 食品安全保障措施評價食品安全保障措施全面可行細致全面5分食品安全保障措施較全面較可行較細致全面3分食品安全保障措施全面性可行性細致全面度一般1分其他0分 5分 5 人員保密管理方案保密管理方案規(guī)范切實可行4分保密管理方案較為規(guī)范可行性較強2分保密管理方案規(guī)范性一般可行性一般1分其他0分 4分 6 現(xiàn)場秩序維護組織協(xié)調方案現(xiàn)場秩序維護組織協(xié)調方案內容全面針對性可行性強4分現(xiàn)場秩序維護組織協(xié)調方案內容較全面針對性可行性一般2分現(xiàn)場秩序維護組織協(xié)調方案內容不全面針對性可行性較差1分其他 0分 4分 7 各項服務各項應急預案實用經(jīng)濟切實可行5分 5分天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 13 應急預案各項應急預案基本實用經(jīng)濟基本可行3分各項應急預案不實用經(jīng)濟可行性差1分其他0分 8 人員穩(wěn)定性方案評價方案詳細完整針對性可行性強能保障服務隊伍穩(wěn)定5分方案詳細較詳細針對性可行性強基本保障服務隊伍穩(wěn)定3分方案偏簡單針對性可行性一般1分其他0分 5分 9 投訴流程滿意度調查制度投訴流程滿意度調查制度健全可行5分投訴流程滿意度調查制度較為健全可行3分投訴流程滿意度調查制度不夠健全可行1分 5分合計 100分第四部分扣分條款經(jīng)評標委員會認定有下列情形之一的減2分最多減10分 1投標文件不完整缺頁的 2投標文件無頁碼無目錄的 3不按照招標文件要求制作投標文件的 4技術點對點應答完全復制招標文件的技術條款相關部分內容作為其投標文件的一部分的 5投標文件部分內容無法辨認的 6投標文件中對同一問題的前后表述不一致的四投標文件內容要求一投標人須按照投標人須知C 投標文件的編制中的相關要求編制投標文件二投標文件格式參照第五部分投標文件格式五項目需求書一項目背景本項目涉及三個服務地點分別為河西區(qū)梅江街文化中心河西區(qū)梅江街玉水園社區(qū)黨群服務中心辦公樓河西區(qū)梅江街辦事處為提升整體環(huán)境保障生活現(xiàn)需對服務地點的保潔公共秩序維護及食堂天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 14 服務進行采購二人員及崗位要求序號崗位名稱人數(shù) 要求是否接受退休人員工作時間 1 項目經(jīng)理 1 150周歲或以下本科或以上學歷3年或以上非住宅物業(yè)管理經(jīng)驗 2無刑事犯罪檢索記錄 3可以不常駐物業(yè)服務現(xiàn)場采購人需要時須到現(xiàn)場 4持由國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書或天津市物業(yè)管理協(xié)會全國房地產行業(yè)培訓中心頒發(fā) 的天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理培訓合格證書上崗否可以不常駐物業(yè)服務現(xiàn) 場采購人需要時須到現(xiàn) 場 2 保潔員 5 1身體健康形象良好 2其中一名為保潔主管負責項目日常管理工作要求具有一定管理工作經(jīng) 驗 3無刑事犯罪檢索記錄是每日8小時每周5日 3 秩序維護員 6 1身體健康形象良好 2無刑事犯罪檢索記錄是 24小時運轉四班三運轉 4 食堂服務員 4 1身體健康形象良好 2均持有衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機構出否每日8小時每周5日天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 15 序號崗位名稱人數(shù) 要求是否接受退休人員工作時間具的健康證 3廚師1名需持三級以上含三級中華人民共和國職業(yè)資格證中式烹調師上崗 4無刑事犯罪檢索記錄總計 16人注采購合同履行過程中如遇國家和我市相關政策調整等法定情形的采購人可以與中標人簽訂補充合同補充合同應當按照政府采購法律法規(guī)的相關要求報同級財政部門備案并在天津市政府采購網(wǎng)上公告三各崗位人員具體工作內容職責及服務標準 1 保潔工作內容職責及服務標準區(qū) 域序號工作內容每日每周清潔標準辦公樓環(huán) 境衛(wèi) 生 1 地面墻面清拖兩次地面清抹一次墻面清洗一次光滑明亮無雜物無污漬無水漬 2 送風口排煙風口擦抹一次用清潔劑清抹一次使用加長桿實施清潔工作確保干凈無塵 3 天花燈飾清掃二次使用加長桿實施清潔工作干凈無蜘蛛網(wǎng)無灰塵 4 玻璃門擦拭一次大清一次干凈無污跡天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 16 區(qū) 域序號工作內容每日每周清潔標準 5 樓梯清掃二次地面清抹一次扶手刷洗一次干凈明亮無污跡 6 消防設施清抹一次干凈明亮無污跡 7 垃圾桶擦拭二次消殺一次干凈無雜物無污塵 8 垃圾存放處隨時清理消殺一次無散落垃圾無污水無異味 9 廢品存放處隨時清理無散落廢品各類廢品分類廢紙箱折疊碼放整齊臨近窗戶禁止開啟廢品由采購方統(tǒng)一進行處理 10 管道井清掃一次干凈無蜘蛛網(wǎng) 11 管道設備清掃一次無灰塵 12 防火門擦拭一次干凈無污漬 13 衛(wèi)生間整體擦拭早晚各一次日常保持隨時清理消殺徹底刷洗一次干凈無臭無污水臺面地面無水漬天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 17 區(qū) 域序號工作內容每日每周清潔標準會議室領導辦公室 1 辦公椅文件柜清潔一次放置有序辦公室用品擺放整齊桌面柜頂不準堆積報刊雜物經(jīng) 常保持清潔無雜物異味辦公桌上的物品文件整理完畢放回原處未經(jīng)允許不得擅自處理 2 室內盆栽植物清潔一次定期澆水盆栽植物上無塵土花盆外圍托盤干凈 3 裝飾掛件清潔一次掛放端正清潔無損 4 空調器按季節(jié)清潔確保清潔安全使用 5 燈具電器清潔一次運轉正常有故障及時上報維修 6 飲水機清潔一次無水時及換水下班后關閉電源嚴禁干燒 7 門窗清抹一次無塵無污漬 8 桌椅清抹一次無污漬 9 地面清拖一次清洗地氈一次無雜物無污漬無水漬 10 墻面清掃一次無污漬衛(wèi) 1 地面保潔消毒兩次干凈整潔無雜物堆放衛(wèi)生間內應貼有保潔清掃記錄以備檢查天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 18 區(qū) 域序號工作內容每日每周清潔標準生間 2 墻面隔板門面皂液器保潔消毒兩次干凈整潔無明顯污漬 3 廁具保潔消毒一次干凈整潔 4 手盆臺面梳妝鏡保潔消毒兩次干凈整潔 5 放水閥紙架紙簍便器內外保潔消毒兩次干凈整潔 6 門窗清抹一次干凈整潔 7 紙簍清潔兩次按時清理 8 空氣適時使用空氣清新劑保持無異味食堂 1 地面餐前餐后隨時清通干凈無雜物無污漬 2 大廳墻壁清掃一次干凈無污漬 3 玻璃門窗清洗一次無塵無污漬院落 1 地面清掃一次沖刷一次無飄浮物散落垃圾塑料袋等 2 車位線濕擦一次刷洗一次清潔無污漬物露本色注本項目不涉及2米以上的高處作業(yè)如2米以上的高處需要進行保潔會借助特殊工具天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 19 2 秩序維護員工作內容職責及服務標準序號項目工作內容工作標準 1 出入口管理出入口值守服務四班三運轉每班次1人負責出入口車輛登記人員出入登記并做好值班室衛(wèi)生工作物品出入審批確認大件物品出入時要有指定部門的放行出入條確認率100 報紙雜志的分發(fā) 及時按照單位要求分發(fā)當天報紙雜志快遞包裹的管理收取快遞包裹做好收入登記職工領取包裹做好登記工作公共區(qū)域鑰匙管理無丟失無差錯記錄詳細準確 2 辦公樓及全院公共區(qū)域重點部位日常安全巡視秩序維護人員在執(zhí)勤中做到文明禮貌訓練有素言行規(guī)范認真負責維護好該項目的秩序巡邏頻次不少于2小時1次重點部位每小時巡邏1次發(fā) 現(xiàn)問題和隱患及時報告突發(fā)事件10 分鐘內到達現(xiàn)場夜間重點檢查門窗關閉燈具開關門禁門鎖開關完好狀況洗手間樓梯間天臺等死角部位有無人員隱藏接受各崗的報告協(xié)助處理各種突發(fā)情況 3 停車場停車場車輛出入和停放秩序管理定時巡視保證車輛停放有序遇突發(fā) 情況能快速反應 4 監(jiān)控室不包含消防監(jiān)控熟悉設備功能進行熟練操作設備功能100會使用及時發(fā)現(xiàn)并處理異常情況處理率100 詳細記錄當值情況保存錄制資料隨時記錄錄制資料保存1個月天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 20 3 廚師工作內容職責及服務標準序號項目內容標準 1 餐飲服務餐飲的按時供應食堂衛(wèi)生清潔食堂操作人員培訓及食堂的安全防火工作按照采購人的餐費標準按時提供就餐服務餐費標準和大概用餐人數(shù)及用餐次數(shù)由采購人制定 2 設備維護廚房設備維護隨時保養(yǎng)檢修保證設備正常使用四費用分割 1物業(yè)服務人員在工作時間須統(tǒng)一服裝服裝費用由中標人承擔 2本項目中使用的保潔耗材和保潔工具費用由中標人承擔 3本項目中秩序維護人員使用的工具費用和耗材費用由中標人承擔 4中標人投入本項目的餐飲部人員只負責飯菜制作飯后的餐具清潔消毒及食堂的環(huán)境衛(wèi)生廚房設備餐具食材水費能源費等均由采購人負責五考核驗收標準 1物業(yè)服務期間無重大治安事件發(fā)生 2物業(yè)服務期間未與采購人發(fā)生任何糾紛 3物業(yè)服務期間未發(fā)生因服務標準落實不到位而產生的工作投訴有效投訴 4物業(yè)服務期間按要求落實各項服務 5物業(yè)服務期間嚴格執(zhí)行食品衛(wèi)生安全配餐合理未發(fā)生食物中毒事件天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 21 第三部分投標須知 A 說明 1 概述 11 根據(jù)中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實施條例和政府采購貨物和服務招標投標管理辦法財政部令第87號等有關法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定本采購項目已具備招標條件 12 本招標文件僅適用于投標邀請函中所敘述項目的采購 13 參與招標投標活動的所有各方對在參與招標投標過程中獲悉的國家商業(yè)和技術秘密以及其它依法應當保密的內容均負有保密義務違者應對由此造成的后果承擔全部法律責任 2 定義 21采購人系指本次招標活動的采購單位即天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處采購代理機構系指組織本次招標活動的機構即天津磐宇招標有限公司 22 投標人系指向采購代理機構提交投標文件的投標人 23 貨物系指投標人按招標文件規(guī)定須向采購人提供的各種形態(tài)和種類的物品包括原材料燃料設備產品等備品備件工具手冊及其它有關技術資料和材料 24 服務系指招標文件規(guī)定投標人須承擔的運輸安裝調試技術協(xié)助校準培訓維修以及其它類似的義務 3 解釋權 31 本次招投標的最終解釋權屬于采購人采購代理機構 32 本文件未作須知明示而又有相關法律法規(guī)規(guī)定的采購人采購代理機構將對此解釋為依據(jù) 有關法律法規(guī)的規(guī)定 4 合格的投標人 41 符合中華人民共和國政府采購法第二十二條投標人參加政府采購活動應當具備的條件及其他天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 22 有關法律法規(guī)關于投標人的有關規(guī)定有能力提供采購貨物及服務的投標人 42 符合投標邀請函中關于投標人資格要求實質性要求的規(guī)定 43 關于聯(lián)合體投標投標邀請函接受聯(lián)合體投標的 1兩個以上的自然人法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體以一個投標人的身份共同參加政府采購 2聯(lián)合體各方均應當符合政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件根據(jù)采購項目的特殊要求規(guī)定投標人特定條件的聯(lián)合體各方中至少應當有一方符合投標邀請函規(guī)定的投標人資格條件實質性要求 3聯(lián)合體各方之間應當簽訂共同投標協(xié)議并在投標文件內提交明確約定聯(lián)合體主體及聯(lián)合體各方承擔的工作和相應的責任聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后不得再以自己名義單獨在同一項目中投標也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項目投標 4投標報名時應以聯(lián)合體協(xié)議中確定的主體方名義報名 5聯(lián)合體投標的應以主體方名義提交投標保證金如有對聯(lián)合體各方均具有約束力 6由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體按照同一項資質等級較低的單位確定資質等級業(yè)績等有關打分內容根據(jù)共同投標協(xié)議約定的各方承擔的工作和相應責任確定一方打分不累加打分評審標準無明確或難以明確對應哪一方的打分內容按主體方打分 7聯(lián)合體各方均為小型微型企業(yè)的各方均應提供中小微企業(yè)聲明函中小微企業(yè)作為聯(lián) 合體一方參與政府采購活動且共同投標協(xié)議書中約定小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的應附中小微企業(yè)的中小微企業(yè)聲明函 8聯(lián)合體各方應當共同與采購人簽訂采購合同就采購合同約定的事項對采購人承擔連帶責任 44 關于關聯(lián)企業(yè) 除聯(lián)合體外法定代表人或單位負責人為同一個人或者存在直接控股管理關系的不同投標人不得天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 23 同時參加同一項目或同一子項目的投標如同時參加則評審時將同時被拒絕 45 關于分公司投標分公司作為投標人參與本項目政府采購活動的應提供具有法人資格的總公司的營業(yè)執(zhí)照副本掃描件及法人企業(yè)授權書法人企業(yè)授權書須加蓋總公司公章總公司可就本項目或此類項目在一定范圍或時間內出具法人企業(yè)授權書已由總公司授權的總公司取得的相關資質證書對分公司有效法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外法律法規(guī)要求投標人必須具有獨立法人資格的行業(yè)不接受分公司參加投標 46 關于提供前期服務的投標人為采購項目提供整體設計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務的投標人不得再參加該采購項目的其他采購活動 47 關于中小微企業(yè)投標中小微企業(yè)投標是指符合中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的投標人通過投標提供服務中小微企業(yè)投標應提供中小微企業(yè)聲明函根據(jù)財庫201468號財政部司法部關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認定的為罪犯戒毒人員提供生產項目和勞動對象且全部產權屬于司法部監(jiān)獄管理局戒毒管理局直屬煤礦管理局各省自治區(qū)直轄市監(jiān)獄管理局戒毒管理局各地設區(qū)的市監(jiān)獄強制隔離戒毒所戒毒康復所以及新疆生產建設兵團監(jiān)獄管理局戒毒管理局的企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)投標時提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產建設兵團出具的屬于監(jiān) 獄企業(yè)的證明文件不再提供中小微企業(yè)聲明函根據(jù)財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017 141號的規(guī)定殘疾人福利性單位視同為小型微型企業(yè) 5 合格的服務 51 投標人提供的服務應當符合招標文件的要求并且其質量完全符合國家標準行業(yè)標準或地方標天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 24 準 6 中標服務費用 61 本項目以中標通知書確定的中標總金額作為收費的計算基數(shù)中標人須交納中標服務費按如下費率收費中標金額萬元服務招標 20含以下一次性收取3000元 20100 15 100500 08 5001000 045 10005000 025 500010000 01 10000100000 005 100000以上 001 注招標代理服務收費按差額定率累進法計算例如某服務招標代理業(yè)務中標金額為3000萬元計算招標代理服務收費額如下 100萬×15=15萬元 500一100萬元×08=32萬元 1000500萬元×045=225萬元 30001000萬元×025=5萬元合計收費=15+32+225+5=1195萬元 62 無論投標過程中的做法和結果如何投標人自行承擔所有與參加投標有關的費用 7 信息發(fā)布本項目需要公開的有關信息包括招標公告更正公告中標公告終止公告等與招標活動有關的通天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 25 知采購人采購代理機構均將通過天津市政府采購網(wǎng)網(wǎng)址 httptjgpcztjgovcn和 httpccgptianjingovcn公開發(fā)布 8 詢問與質疑 81 投標人對招標活動事項有疑問的可以向采購人采購代理機構提出詢問詢問可以采取電話當面或書面等形式對投標人的詢問采購人采購代理機構將依法及時作出答復但答復的內容不涉及商業(yè)秘密或者依法應當保密的內容 82 投標人認為招標文件采購過程和中標結果使自己的權益受到損害的可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內以書面原件形式向采購人和天津磐宇招標有限公司提出質疑逾期質疑無效投標人應知其權益受到損害之日是指 1對招標文件提出質疑的為收到或招標文件之日或者招標文件公告期限屆滿之日 2對采購過程提出質疑的為各采購程序環(huán)節(jié)結束之日 3對中標結果提出質疑的為中標結果公告期限屆滿之日 83 質疑書按照政府采購質疑和投訴辦法財政部94號令的要求和格式提出應明確闡述招標文件采購過程中標結果使自己的合法權益受到損害的法律依據(jù)事實依據(jù)相關證明材料及證據(jù)來源以便于有關單位調查答復和處理投標人須在法定質疑期內一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質疑 84 投標人質疑應當有明確的請求和必要的證明材料質疑內容不得含有虛假惡意成份依照誰主張誰舉證的原則提出質疑者必須同時提交相關確鑿的證據(jù)材料和注明證據(jù)的確切來源證據(jù)來源必須合法采購人采購代理機構有權將質疑函轉發(fā)質疑事項各關聯(lián)方請其作出解釋說明對捏造事實濫用維權擾亂采購秩序的惡意質疑者將上報天津市財政局政府采購處依法處理 85 質疑受理部門天津磐宇招標有限公司電話02288391127提交質疑文件地點天津市河西區(qū)洞庭路美年廣場4號樓1912 86 采購人采購代理機構將于受理投標人書面質疑后七個工作日內作出答復并以書面形式通知提出質疑的投標人和其他有關投標人但答復的內容不涉及商業(yè)秘密或者依法應當保密的內容天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 26 87 對投標人詢問或質疑的答復將導致招標文件變更或者影響招標活動繼續(xù)進行的采購人采購代理機構將在原招標公告發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告 9 其他本投標須知的條款如與投標邀請函招標項目要求就同一內容的表述不一致的以投標邀請函招標項目要求中規(guī)定的內容為準 B 招標文件說明 10 招標文件的構成 101 招標文件由下述部分組成 1投標邀請函 2招標項目要求 3投標須知 4合同條款 5投標文件格式 6本項目招標文件的更正公告內容如有 102 除非有特殊要求招標文件不單獨提供招標項目使用地的自然環(huán)境氣候條件公用設施等情況投標人被視為熟悉上述與履行合同有關的一切情況 103 招標項目要求加注★號條款為實質性技術條款不得出現(xiàn)負偏離發(fā)生負偏離即做無效標處理 11 招標文件的澄清和修改 111 投標截止前采購人采購代理機構需要對招標文件進行補充或修改的采購人采購代理機構將會通過天津市政府采購網(wǎng)以更正公告形式發(fā)布 112 更正公告一經(jīng)在天津市政府采購網(wǎng)發(fā)布天津磐宇招標有限公司將及時通知已報名的投標人并以郵件的形式將更正公告回執(zhí)發(fā)至已報名投標人郵箱請參與項目的投標人及時關注更正公告天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 27 填寫更正公告回執(zhí)否則由此導致的風險由投標人自行承擔采購人采購代理機構不承擔任何責任 113 更正公告的內容為招標文件的組成部分當招標文件與更正公告就同一內容的表述不一致時以最后發(fā)出的更正公告內容為準 114 招標文件的澄清答復修改或補充都應由采購代理機構以更正公告形式發(fā)布除此以外的其他任何澄清修改方式及澄清修改內容均屬無效不得作為投標的依據(jù)由此導致的風險由投標人自行承擔采購人采購代理機構不承擔任何責任 12 答疑會和踏勘現(xiàn)場 121 采購人采購代理機構召開答疑會的所有投標人應按投標邀請函規(guī)定的時間地點參加答疑會投標人如不參加其風險由投標人自行承擔采購人采購代理機構不承擔任何責任 122 采購人采購代理機構組織踏勘現(xiàn)場的所有投標人按投標邀請函規(guī)定的時間地點參加踏勘現(xiàn)場活動投標人如不參加其風險由投標人自行承擔采購人采購代理機構不承擔任何責任 123 采購人采購代理機構在答疑會或踏勘現(xiàn)場中口頭介紹的情況除經(jīng)天津磐宇招標有限公司以更正公告的形式發(fā)布外不構成對招標文件的修改不作為投標人編制投標文件的依據(jù) C 投標文件的編制 13 要求 131 投標人應仔細閱讀招標文件的所有內容按招標文件要求編制投標文件以使其投標對招標文件做出實質性響應否則其投標文件可能被拒絕投標人須自行承擔由此引起的風險和責任 132 投標人應根據(jù)項目要求和投標文件格式編制投標文件保證其真實有效并承擔相應的法律責任 133 投標人應對投標文件所提供的全部資料的真實性承擔法律責任并無條件接受采購人采購代理機構對其中任何資料進行核實核對原件的要求采購人采購代理機構核對發(fā)現(xiàn)有不一致或投標人無正當理由不按時提供原件的按有關規(guī)定執(zhí)行 134 關于更正公告回執(zhí)的要求天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 28 1如果項目需要發(fā)布更正公告更正公告將發(fā)布在原招標信息公告的網(wǎng)站平臺 2更正公告發(fā)布后我司工作人員將通過電話或郵件等通訊方式通知各投標人各投標人接到通知后應攜帶加蓋公章的更正公告回執(zhí)在遞交投標文件當天同資格性檢查文件一并遞交當天未遞交更正公告回執(zhí)的按其視同默認更正公告內容處理 3更正公告回執(zhí)模板參照下文更正公告回執(zhí) 今收到XXX項目項目編號XXX 的更正公告第號我們將視此更正公告內容為本項目采購文件的組成部分并按整個招標文件的要求參加政府采購活動特此證明單位名稱公章 XX年XX月XX日 14 投標語言及計量單位 141 投標人和采購代理機構就投標交換的文件和來往信件應以中文書寫全部輔助材料及證明材料均應有中文文本并以中文文本為準外文資料必須提供中文譯文并保證與原文內容一致否則投標人將承擔相應法律責任除簽名蓋章專用名稱等特殊情形外以中文以外的文字表述的投標文件評標委員會有權拒絕其投標 142 除招標文件中另有規(guī)定外投標文件所使用的計量單位均應使用中華人民共和國法定計量單位 15 投標文件格式 151 投標人應按招標文件中提供的投標文件格式完整填寫因不按要求編制而引起系統(tǒng)無法檢索讀取相關信息時其后果由投標人自行承擔 152 投標人可對本招標文件招標項目要求所列的所有服務進行投標也可只對其中一包或幾包的服務投標若無特殊說明每一包的內容不得分項投標采購人原則上按照整包確定中標人天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 29 153 如投標多個包的要求按包分別獨立制作投標文件 154 投標文件包括封面和目錄的每一頁從封面開始按阿拉伯數(shù)字123順序編制頁碼 16 投標報價 161 投標書開標一覽表等各表中的報價若無特殊說明應采用人民幣填報 162 投標報價是為完成招標文件規(guī)定的一切工作所需的全部費用的最終優(yōu)惠價格 163 除招標項目要求中說明并允許外投標的每一個服務的單項報價以及采購項目的投標總價均只允許有一個報價任何有選擇的報價采購人采購代理機構均將予以拒絕 17 投標人資格證明文件投標人必須提交證明其有資格進行投標和有能力履行合同的文件作為投標文件的一部分 1投標邀請函中規(guī)定的投標人資格要求實質性要求證明文件 2若國家及行業(yè)對投標項目有特殊資格要求的還須提供特殊資格證明文件 3投標人法定代表人資格證明書及身份證復印件法定代表人授權書及被授權委托人身份證復印件 4投標保證金繳納證明材料復印件 18 投標文件 181投標人須提交證明其擬供服務符合招標文件規(guī)定的技術投標文件作為投標文件的一部分 182 上述文件可以是文字資料圖紙或數(shù)據(jù)并須提供 1服務范圍和內容的詳細描述 2逐條對招標文件要求的技術規(guī)格進行應答并按招標文件所附格式完整地填寫技術要求點對點應答表說明自己所應答的服務內容與采購人采購代理機構相應要求的偏離情況 183 投標文件中服務的性能指標應達到或優(yōu)于招標文件中所列要求投標人應注意招標文件中所列技術指標僅列出了最低限度投標人在技術要求點對點應答表項目需求書要求的應答中必須列出具體數(shù)值或內容如投標人未應答或只注明符合滿足等類似無具體內容的表述將被視為不符天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 30 合招標文件要求投標人自行承擔由此造成的一切后果 184投標文件中須提供投標人符合本項目執(zhí)行采購政策的相關證明材料 185投標文件中須按照招標文件規(guī)定的投標文件格式提供報價表及相關分項一覽表 19 投標保證金 191 按照招標項目要求要求執(zhí)行 192 符合政府采購貨物和服務招標投標管理辦法和中華人民共和國政府采購法實施條例相關規(guī)定 20 投標有效期 201 投標有效期為開標之日起60天投標書中規(guī)定的有效期短于招標文件規(guī)定的其投標將被拒絕 202 特殊情況下采購代理機構可于投標有效期滿之前向投標人提出延長投標有效期的要求答復應以書面形式進行投標人可以拒絕上述要求但不被沒收投標保證金對于同意該要求的投標人既不要求也不允許其修改投標文件但將要求其延長投標保證金的有效期 21 投標文件的簽署及規(guī)定 211 投標文件應按招標項目要求和投標文件格式如實編寫未盡事宜可自行補充投標文件內容不完整格式不符合導致投標文件被誤讀漏讀或者查找不到相關內容的投標人自行承擔由此產生的風險 212 投標人按照投標須知的要求進行并準備紙質投標文件正本和副本和電子版文件具體包封詳見227紙質投標文件須膠裝裝訂成冊在每一份投標文件上要明確注明正本或副本字樣正本與副本如有差異以正本為準 213投標文件正本和副本須用不褪色的黑色墨水書寫或打印并由正式授權的投標人代表簽字蓋章 214投標文件電子版文件須采用word2003無加密版格式內容與紙質版一致簽字蓋章除外 215除投標人對錯處作必要修改外投標文件中不得行間插字涂抹或增刪若有修改須由簽署投標文件的投標人代表簽字和蓋章天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 31 216投標人應在投標文件的封面上注明投標項目名稱項目編號投標人名稱投標人地址郵編聯(lián)系電話投標人代表法定代表人正本或副本 D 投標文件的遞交 22投標文件的密封和標記 221 投標單位應將投標文件正本副本分別膠裝裝訂成冊并密封完好注明正本副本字樣正本1份電子版1份副本4份封裝在一起 222 招標公告與招標文件中要求的實質性資格要求文件需單獨裝訂并密封完好注明正本副本字樣正本1份電子版1副本4份封裝在一起以用于在開標環(huán)節(jié)之后評標之前進行資格性檢查 223 投標單位應在密封的信封上注明投標項目名稱項目編號并在每一密封的信封上注明于正式開標之前指投標邀請中規(guī)定的開標日期及時間不準啟封的字樣同時在密封處加蓋公章和法人章 224 投標單位應在密封的信封上注明投標單位名稱投標單位地址郵編聯(lián)系電話投標單位代表法定代表人等內容 225 如投標文件由專人送交投標單位應將投標文件按本22條中的規(guī)定進行密封和標記后按投標注明的時間和地址送至采購代理機構 226 投標文件未按招標文件規(guī)定要求密封和標記的字跡模糊無法辨認的采購代理機構將拒絕接受并對誤投或過早啟封概不負責 227包封示意圖電子版包括資格審查和投標文件所有內容天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 32 228電報電話傳真及其它形式的投標概不接受 229 每個投標單位須按照招標文件要求提交投標文件一經(jīng)投標無論投標結果如何其投標文件恕不退還 23遞交投標文件的截止時間 231采購代理機構在投標邀請函中規(guī)定的地址收到投標文件的時間應不遲于投標邀請函中規(guī)定的截止時間 24遲交的投標文件按本須知第23條的規(guī)定采購代理機構將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止時間后收到的任何投標文件 25投標文件的修改和撤銷 251投標人在遞交投標文件后可對其投標文件進行修改或撤回但采購代理機構須在投標截止時間之前收到該修改或撤銷的書面通知 252投標人的修改或撤回的書面通知應按本須知第21條和第22條的規(guī)定進行編制簽署密封注上標記和遞送并注明修改投標文件或撤回投標字樣 253在投標截止時間之后投標人不得對其投標文件進行修改 254投標人不得在投標截止時間起至投標文件有效期屆滿前撤銷其投標 E 開標和評標天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 33 26 開標評標 261采購代理機構應在投標邀請函中規(guī)定的時間和地點在所有投標人代表在場的情況下舉行開標會議 262開標程序開標由采購代理機構主持采購人投標人和有關方面代表參加投標人應由法定代表人或其代理人參加開標儀式并隨時準備對評委的詢問予以解答法定代表人或其代理人參加開標儀式時應攜帶身份證或其他與法定代表人或其代理人身份相符的有效證件以備查驗主持人按下列程序進行開標 1宣布開標紀律 2由投標人或者其推選的代表檢查投標文件密封情況經(jīng)確認無誤后由工作人員當眾拆封宣讀投標人名稱投標價格價格折扣等投標文件的其他主要內容未宣讀的投標價格價格折扣等實質內容評標時不予承認 3投標人代表等有關人員在開標記錄上簽字確認 4開標結束轉入評標階段 263開標時有下列情形之一的投標無效 1投標截止時間以后遞交的投標文件 2投標文件密封不符合招標文件要求的 27 評標委員會 271 評標委員會成員由政府采購管理部門專家?guī)祀S機抽取的有關技術經(jīng)濟等方面的專家和采購人代表組成其中隨機抽取的專家的人數(shù)不少于成員總數(shù)的三分之二 272 評標委員會負責審查投標文件是否符合招標文件的要求并進行審查詢標評估和比較評標委員會認為必要時可向投標人進行詢標 273 如果出現(xiàn)投標截止時間后參加投標的投標人不足三家符合專業(yè)條件的投標人或者對招標文件天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 34 作實質性響應的投標人不足三家或投標人的報價均超過了采購預算采購人不能支付的情況時或出現(xiàn) 影響采購公正的違法違規(guī)行為時評標委員會有權宣布廢標 274 評標委員會負責完成全部評標工作向采購人提出經(jīng)評標委員會簽字的書面評審報告 28 投標人資格審查對投標文件的審查和響應性的確定 281采購代理機構在開標后組織采購人代表或經(jīng)采購人代表同意后協(xié)助其對各投標人進行資格性審查只有資格審查合格的投標人的投標文件才能進入評審階段資格審查內容 1 投標人是否符合招標文件第一部分投標邀請函中五投標人資格要求實質性要求 2 投標人是否按照招標文件要求提交了投標保證金未按規(guī)定遞交投標保證金是指未按指定時間前到賬未按指定金額提交未按指定方式提交投標保證金 282 符合性檢查在對投標文件進行詳細評估之前評標委員會對投標文件是否實質上響應了招標文件的要求實質上響應的投標文件是指經(jīng)評標委員會認定的無重大偏離的投標文件 283 根據(jù)天津市財政局關于轉發(fā)財政部政府采購貨物和服務招標投標管理辦法的通知的規(guī) 定對投標截止時間后投標人提交補交的資質性文件評審時不予承認開標以后除評標委員會要求提供外不接受投標人及與投標人有關的任何一方主動遞交的材料 284 實質上沒有響應招標文件要求的投標文件將被拒絕投標人不得通過修改或撤回不符合要求的重大偏離而使其投標成為響應性的投標如出現(xiàn)下列情況之一的其投標將被拒絕或中標無效 1投標文件中服務期不滿足招標文件要求的 2投標有效期短于招標文件要求的 3不能滿足招標文件中任何一條實質性要求或加注★號條款出現(xiàn)負偏離或經(jīng)評標委員會認定有重大偏離的投標文件或投標內容不符合相關強制性規(guī)定的 4法定代表人授權書不符合招標文件要求的 5投標報價超出采購預算且采購人不能支付的或經(jīng)評標委員會認定報價低于成本的天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 35 6單位負責人或法定代表人為同一人或者存在控股管理關系的不同投標人參加同一包或者未劃分包的同一項目投標的相關投標均無效 7除招標項目要求中說明并允許外投標的每一個服務的單項報價以及采購項目的投標總價存在多個報價或選擇性報價的 8除招標項目要求中說明并允許外招標文件中要求的每一項服務不是唯一服務投標的或投標文件與招標文件要求的每一項服務的采購數(shù)量不一致的 9投標文件未按照招標文件規(guī)定格式簽字或蓋章的 285 評標委員會對確定為實質上響應的投標進行審核是否有計算上或累加上的算術錯誤修改錯誤的原則如下 1投標文件中開標一覽表內容與投標文件中其他部分報價不一致的以開標一覽表為準 2投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結果為準單價金額小數(shù)點有明顯錯位的應以總價為準并修改單價對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的以中文文本為準 286 評標委員會將要求投標人按上述修改錯誤的方法調整投標報價投標人同意后調整后的報價對投標人起約束作用如果投標人不接受修改后的報價其投標將被拒絕 287 報價如有漏項將被視為已包括在已報價的其他分項中中標后投標人不得以任何理由要求增加價格投標人若不接受此價格其投標文件將做無效處理 28８評標委員會對確定為實質上響應的投標進行政策功能評價如涉及以下內容具體標準為 1評標委員會對于小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位的價格扣除審核投標人填寫的政府采購政策情況表 2對于非專門面向小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位采購的項目依照政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知的規(guī)定凡符合要求的有效投標人按照以下比例給予相應的價格扣除天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 36 序號情形價格扣除比例計算公式 1 非聯(lián)合體投標人投標人須為小型微型企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位對小型和微型企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位的價格扣除6 評標價＝總投標報價小型和微型企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位的價格×6 2 聯(lián)合體各方均為小型微型企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位對小型和微型企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位的價格扣除6 不再享受序號3的價格折扣 3 聯(lián)合體一方為小型微型企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位且小型微型企業(yè) 監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位協(xié)議合同金額占聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的對聯(lián)合體總金額扣除2 評標價＝總投標報價×12 注1上述評標價僅用于計算價格評分中標金額以實際投標價為準 29 投標文件的澄清 291 澄清有關問題為了有助于對投標文件進行審查評估和比較評標委員會有權要求投標人對投標文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容作出必要的澄清說明或者糾正投標人有義務按照評標委員會通知的時間地點指派投標代表人就相關問題進行澄清 292 投標人澄清說明答復或者補充的內容須以書面形式并由投標人法定代表人或其授權代理人簽字或蓋章 293 投標人的澄清說明答復或者補充應在規(guī)定的時間內完成并不得超出投標文件的范圍或對天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 37 投標內容進行實質性的修改 294 澄清文件將作為投標文件的一部分與投標文件具有同等的法律效力 30 投標的評估和比較評標委員會將根據(jù)招標文件確定的評標原則和評標方法對確定為實質上響應招標文件要求的投標進行評估和比較 31 評標原則和評標方法 311 評標原則 1評標委員會應當按照客觀公正審慎的原則根據(jù)招標文件規(guī)定的評審程序評審方法和評審標準進行獨立評審 2招標文件內容違反國家有關強制性規(guī)定的評標委員會應當停止評審并向采購人或者采購代理機構說明情況 3對招標文件中描述有歧義或前后不一致的地方評標委員會有權進行評判但對同一條款的評判應適用于每個投標人 312 評標方法 1采用綜合評分法的評標方法具體評審因素詳見項目要求評標采用百分制各評委獨立分別對實質上響應招標文件的投標進行逐項打分對評標委員會各成員每一因素的打分匯總后取算術平均分該平均分為投標人的得分 2根據(jù)中華人民共和國政府采購法實施條例和關于進一步規(guī)范政府采購評審工作有關問題的通知財庫201269號的規(guī)定評標委員會成員要依法獨立評審并對評審意見承擔個人責任評標委員會成員對需要共同認定的事項存在爭議的按照少數(shù)服從多數(shù)的原則做出結論持不同意見的評標委員會成員應當在評審報告上簽署不同意見并說明理由否則視為同意 3中標候選人產生辦法按得分由高到低順序確定中標候選人得分相同的按投標報價由低到高順序確定中標候選人得分且投標報價相同的按技術指標優(yōu)劣順序確定中標候選人采購人按中標候天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 38 選人順序確定中標人 4根據(jù)政府采購貨物和服務招標投標管理辦法中華人民共和國財政部令第87號相關規(guī)定如評審現(xiàn)場經(jīng)財政部門批準本項目轉為其他采購方式的按相應采購方式程序執(zhí)行 32 其他注意事項 321 在開標投標期間投標人不得向評標委員會成員或采購代理機構詢問評標情況施加任何影響不得進行旨在影響評標結果的活動 322 為保證定標的公正性在評標過程中評標委員會成員不得與投標人私下交換意見在開評標期間及招標工作結束后凡與評標情況有接觸的任何人不得透露審查澄清評價和比較等投標的有關資料以及授標建議等評標情況 323 本項目不接受贈品回扣或者與采購無關的其他商品服務 F 授予合同 33 中標人的產生 331 采購人可以事先授權評標委員會直接確定中標人 332 采購人也可以按照中華人民共和國政府采購法及其實施條例等法律法規(guī)的規(guī)定和招標文件的要求確認中標人 34 中標通知天津磐宇招標有限公司將通過天津市政府采購網(wǎng)發(fā)布中標公告同時發(fā)放中標通知書中標通知書一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力 35 簽訂合同 351 采購人與中標人應當在中標通知書發(fā)出之日起三十日內按照招標文件確定的事項簽訂政府采購合同 352 招標文件中標人的投標文件及其澄清文件等均為簽訂合同的依據(jù)且為合同的組成部分 36 履約保證金天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 39 361 若招標項目要求規(guī)定須提交履約保證金的合同簽訂前中標人須按照規(guī)定要求提交履約保證金履約保證金的有效期至貨到并最終驗收合格之日 362 中標人未能按合同規(guī)定履行其義務采購人有權沒收履約保證金 37 中標人拒絕與采購人簽訂合同的采購人可以按照評審報告推薦的中標候選人名單排序確定下一候選人為中標人也可以重新開展政府采購活動 38 合同分包 381 未經(jīng)采購人同意中標人不得分包合同 382 政府采購合同分包履行的中標人就采購項目和分包項目向采購人負責分包人就分包項目承擔責任天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 40 第四部分合同草案合同一般條款政府采購項目合同書項目名稱天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目項目編號 PYGP2019C0064 合同編號 PYGP2019C006401 采購方式公開招標采購單位甲方天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處成交人乙方采購日期2019年月日合同簽訂地點天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 41 采購人甲方天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處投標人乙方甲乙雙方根據(jù)天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目項目編號 PYGP2019C0064的政府采購結果和招標文件的要求并經(jīng)雙方協(xié)商一致達成本合同第一條委托物業(yè)的基本情況物業(yè)名稱天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處物業(yè)類型 11 服務地點①天津市河西區(qū)梅江街文化中心②天津市河西區(qū)梅江街玉水園社區(qū)黨群服務中心辦公樓③天津市河西區(qū)梅江街辦事處第二條物業(yè)服務內容一保潔服務二公共秩序維護三食堂服務 1 在服務過程乙方更換項目主管必須得到甲方同意 2 乙方在為本項目提供服務期間須按相關規(guī)定繳納各種保險 3 當甲方有重大活動時所有物業(yè)人員必須服從采購人統(tǒng)一協(xié)調安排的份外工作第三條物業(yè)服務合同期限物業(yè)服務合同期限為年自年月日起至年月日終止第四條甲方權利義務一審定乙方擬定的物業(yè)管理制度及實施方案二檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況三有權審核乙方提出的物業(yè)管理制度財務預算及決算四如因物業(yè)人員的休請假撤換造成物業(yè)人員人數(shù)的空缺乙方須在保證物業(yè)人員崗位正常執(zhí) 勤的前提下日內予以補充五有權監(jiān)督乙方發(fā)放的工資是否符合法定最低標準有否按時支付國家規(guī)定必須購買的保險費用養(yǎng)老失業(yè)醫(yī)療生育工傷同時有權要求乙方出示相關的文件與證明天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 42 六招標文件投標文件及合同附件中約定的甲方其它權利義務第五條乙方權利義務一根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定制訂管理制度編制管理年度計劃并經(jīng)甲方審定后實施二乙方不得轉包或分包項目內容乙方轉包或分包項目內容的甲方有權解除合同不予退還履約保證金三負責編制管理年度計劃四對甲方提供使用的辦公用房設施乙方不得擅自改建或改變使用功能五在日常管理過程中發(fā)生的事故應及時告知采購人六在服務期內乙方必須做好工作人員所需要的安全教育及安全措施保證工作人員的安全乙方工作人員在甲方工作范圍內發(fā)生事故的一切責任由乙方負責七乙方的服務人員要有符合國家規(guī)定的上崗證乙方的服務人員須聽從甲方調動指揮八乙方服務人員的工資社會保險等福利必須符合國家有關規(guī)定九本合同終止時乙方須向甲方移交有關檔案資料十招標文件及合同附件中約定的乙方其它權利義務第六條具體質量要求詳見項目需求書第七條合同金額在服務期內甲方支付給乙方的物業(yè)服務費總金額為人民幣元￥此費用甲方分次支付每次支付金額為元第八條付款方式本項目采用按季度付款方式簽訂合同后中標人提供服務服務無質量問題且中標人經(jīng)考核達標并雙方確認后采購人于下個季度第一個月15日之前向中標人支付上一個季度的服務費用第九條稅費按照中國現(xiàn)行稅法規(guī)定的稅費均應由甲乙方分別自行負擔第十條乙方違反本合同規(guī)定所提供的服務未達到合同要求甲方書面提出整改通知累計提出達三次乙方未按要求及時整改的甲方有權終止合同沒收履約保證金由此造成甲方經(jīng)濟損失的乙方應給予賠償天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 43 第十一條由于不可預見不可避免不可克服等不可抗力的原因一方不能履行合同義務的應當在不可抗力發(fā)生之日起天內以書面形式通知對方證明不可抗力事件的存在第十二條不可抗力事件發(fā)生后甲方和乙方應當積極尋求以合理的方式履行本合同如不可抗力無法消除致使合同目的無法實現(xiàn)的雙方均有權解除合同且均不互相索賠第十三條服務費用涉及的投訴類型過錯大小事故性質有效性的確定由甲乙雙方另行協(xié)商予以明確個別投訴事項可以具體個案具體明確有分歧異議的以甲方的意見為準第十四條本合同發(fā)生爭議由雙方協(xié)商協(xié)商不成時向甲方所在地人民法院提起訴訟第十五條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理第十六條合同生效及其它 1本合同一式叁份甲方留存壹份乙方留存壹份送天津磐宇招標有限公司壹份均具同等效力簽字蓋章后生效 2本合同未盡事宜按中華人民共和國合同法相關規(guī)定處理 3本合同的組成包含合同特殊條款甲方公章乙方公章地址地址法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人電話電話時間年月日時間年月日天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 44 合同特殊條款合同特殊條款是合同一般條款的補充和修改如果兩者之間有抵觸應以特殊條款為準合同特殊條款由中標單位和采購人根據(jù)項目的具體情況協(xié)商擬訂天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 45 第五部分投標文件格式天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 46 投標文件資格審查封面格式請各投標人注意資格審查文件1正4副須單獨成冊并按照投標須知第227 條要求進行密封正本副本投標文件資格審查項目名稱項目編號投標單位名稱蓋章投標單位電話投標單位詳細地址投標代表人姓名法定代表人簽字或蓋章投標日期年月日天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 47 一本項目招標文件第一部分投標人資格要求實質性要求中要求提交的所有材料所有材料均須加蓋投標人公章天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 48 附件1非聯(lián)合體投標聲明函我單位承諾此次投標屬于非聯(lián)合體投標本公司對聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任特此聲明投標人名稱蓋章日期20 年月日天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 49 附件2無重大違法記錄聲明書致天津磐宇招標有限公司我公司參與項目投標現(xiàn)鄭重聲明我方參加本次招標活動前三年內在經(jīng)營活動中無重大違法活動記錄符合中華人民共和國政府采購法等相關法律法規(guī)規(guī)定的投標人資格條件我方對此聲明負全部法律責任特此聲明投標人名稱蓋章日期20 年月日天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 50 附件3 投標人在天津市政府采購網(wǎng)上注冊有效的截圖復印件天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 51 二投標保證金繳納證明材料復印件加蓋投標人公章天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 52 三投標人法定代表人資格證明書及法定代表人授權委托書投標人法定代表人資格證明書單位名稱地址姓名性別年齡職務身份證號系的法定代表人特此證明投標人蓋章日期年月日法定代表人身份證正面法定代表人身份證背面天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 53 法定代表人授權書致天津磐宇招標有限公司我姓名系投標單位名稱的法定代表人現(xiàn)授權委托本單位在職職工姓名職務身份證號碼聯(lián)系電話作為投標代表人以我方的名義參加貴司項目項目編號的投標活動并代表我方全權辦理針對上述項目的投標開標投標文件澄清簽約等一切具體事務和簽署相關文件我方對投標代表人的簽名事項負全部責任本授權書至投標有效期結束前始終有效投標代表人無轉委托權特此委托投標人名稱蓋章法定代表人簽字或蓋章年月日投標代表人身份證正面投標代表人身份證背面天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 54 四投標人認為應提交的其他資格審查相關的材料天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 55 投標文件技術商務和報價部分封面格式正本副本投標文件技術商務和報價項目名稱項目編號投標單位名稱蓋章投標單位電話投標單位詳細地址投標代表人姓名法定代表人簽字或蓋章投標日期年月日天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 56 投標文件目錄格式投標人自行編制天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 57 評分因素及評標標準頁碼檢索需投標人按招標文件評分因素及評標標準中每個評分項逐項列明頁碼天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 58 附件1 投標書致天津磐宇招標有限公司根據(jù)貴方項目項目編號的投標邀請簽字代表姓名職務經(jīng)正式授權并代表我公司投標單位名稱地址提交投標文件據(jù)此函簽字代表宣布同意如下 1 所附投標報價表中規(guī)定的應提供和交付的服務投標總價及服務期為服務投標總價￥元人民幣大寫服務期 2 我公司將按招標文件的規(guī)定履行合同責任和義務 3 我公司已詳細審查全部招標文件包括更正公告以及全部參考資料和所有附件我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利并認為全部招標文件包括更正公告以及全部參考資料和所有附件公平公正無傾向性和排他性 4 我公司的投標有效期為提交投標文件的截止之日起60天 5 我公司同意按照招標方要求提供的與投標有關的一切數(shù)據(jù)或資料并聲明投標文件及所提供的一切資料均真實有效由于我公司提供資料不實而造成的責任和后果由我公司自行承擔 6我公司承諾完全符合中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實施條例等法律法規(guī)規(guī)定并隨時接受采購人采購代理機構的檢查驗證在整個招標過程中我公司若有違規(guī)行為我公司完全接受貴司依照相關法律法規(guī)和招標文件的規(guī)定給予處罰 7 我公司承諾未列入信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單也未列入中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購嚴重違法失信行為記錄名單符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的各項條件投標截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄 8我公司若中標本承諾將成為合同不可分割的一部分與合同具有同等的法律效力 9如違反上述承諾我公司投標無效且接受相關部門依法作出的處罰并承擔通過天津市政府采購網(wǎng)等相關媒體予以公布的任何風險和責任 10 與本投標有關的一切正式往來通訊請寄天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 59 地址郵政編碼電話傳真投標人名稱公章日期年月日天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 60 附件2 開標一覽表項目名稱項目編號單位元序號服務名稱服務內容投標總價服務期備注 1 2 合計大寫小寫投標人名稱蓋章日期年月日天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 61 附件3 開標分項一覽表附件31 項目名稱項目編號單位元項號費用名稱總價 1 2 3 4 5 6 7 8 9 其他 10 合計注本表中合計總價一欄應與開標一覽表中合計一致投標人代表簽字職務日期投標人名稱公章天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 62 附件4 商務要求點對點應答表項目名稱項目編號序號招標要求投標應答偏離說明備注一報價要求二服務要求三四五六注 1 不如實填寫偏離情況的投標文件將視為虛假材料 2 招標要求指招標文件中規(guī)定的具體要求投標應答指投標文件的具體內容 4 偏離說明指招標要求與投標應答之間的不同之處投標人名稱蓋章日期年月日天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 63 附件5 技術要求點對點應答表項目名稱項目編號招標文件第二部分技術要求序號招標要求投標應答偏離說明備注 1 投標人須承諾所提供的服務人員設備及耗材符合國家相關強制性規(guī)定采購人有權要求投標人出具所投服務人員設備及耗材符合上述規(guī)定的證明文件項目需求書項目需求書要求須逐條應答序號采購項名稱條款序號招標要求投標應答偏離說明技術支撐材料所在頁碼注1 不如實填寫偏離情況的投標文件將視為虛假材料 2 招標要求指招標文件中規(guī)定的具體要求投標應答指投標文件的具體內容 3 偏離說明指招標要求與投標應答之間的不同之處 4 投標人在技術要求點對點應答表項目需求書要求的投標應答中必須列出具體數(shù)值或內容如投標人未應答或只注明符合滿足等類似無具體內容的表述將被視為不符合招標文件要求投標人自行承擔由此造成的一切后果投標人名稱蓋章日期年月日天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 64 附件6 業(yè)績項目名稱項目編號序號用戶單位名稱項目內容實施地點用戶聯(lián)系人及聯(lián)系方式項目起止時間合同金額用戶蓋章的成功履行合同的相關證明材料掃描件所在頁碼備注若招標文件第二部分評分因素及評標標準中要求提供業(yè)績的投標人所列業(yè)績應按其要求將證明材料按順序附后投標人名稱蓋章日期年月日天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 65 附件7 服務承諾及內容投標人服務承諾格式自擬投標人名稱蓋章日期年月日天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 66 附件8 擬投入設備工器具一覽表項目名稱項目編號序號設備名稱工器具名稱品牌規(guī)格型號備注 1 2 3 投標人名稱蓋章日期年月日天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 67 附件9 擬投入人員一覽表項目名稱項目編號序號姓名性別年齡從業(yè)年限資格證書擬任職務備注 1 2 3 投標人名稱蓋章日期年月日天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 68 附件10 政府采購政策情況表項目名稱項目編號單位元如屬所列情形的請在括號內打√ 中小企業(yè) 我公司為小型微型企業(yè)并由我公司向采購人提供服務提供中小微企業(yè)聲明函該聲明函見投標文件第頁監(jiān)獄企業(yè) 我公司屬于監(jiān)獄企業(yè)提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產建設兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件證明材料見投標文件第頁殘疾人福利性單位我公司為殘疾人福利性單位并由我公司向采購人提供服務提供殘疾人福利性單位聲明函該聲明函見投標文件第頁投標人名稱蓋章日期年月日天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 69 附件12 中小微企業(yè)聲明函本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號的規(guī)定本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時滿足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標準本公司屬于第四條第項行業(yè) 為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 2 本公司參加本項目采購活動由本企業(yè)提供服務本公司對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任投標人名稱蓋章日期年月日天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 70 殘疾人福利性單位聲明函本單位鄭重聲明根據(jù)財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017141號的規(guī)定本單位為符合不符合條件的殘疾人福利性單位且本單位參加單位的項目采購活動由本單位提供服務本單位對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任中標人為殘疾人福利性單位的將隨中標結果同時公告其殘疾人福利性單位聲明函接受社會監(jiān) 督投標人名稱蓋章日期年月日天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 71 附件13 投標人認為需要提供的其他資料 131投標人銀行開戶許可證復印件 132投標人開票信息 133 其他天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 72 附件14該表格僅供中標人在履約后使用驗收報告項目名稱合同編號PYGP2019C0064 采購內容采購金額大寫元整中標人合同簽訂日期驗收日期用戶意見經(jīng)辦人簽字部門蓋章天津磐宇招標有限公司制天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目 PYGP2019C0064 公開招標 73 附件15中標結果確定后中標人須持該表經(jīng)簽章至我司換取中標通知書中標通知書送達回執(zhí)單天津磐宇招標有限公司年月日文件制作單位天津磐宇招標有限公司項目名稱天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目項目編號 PYGP2019C0064 中標人加蓋公章簽收人送達日期年月日送達地點代理機構派發(fā)人

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天津市河西區(qū)人民政府梅江街道辦事處梅江街2019年物業(yè)服務項目(項目編號:PYGP