發(fā)布時間：2019-03-15 14:26
分局（港灣路438號、大沙東18號、港灣路83號、開創(chuàng)大道2832號、138號；志誠大道333號）公共和辦公區(qū)域保潔服務需求公示
相關政府采購當事人：
受廣州市公安局黃埔區(qū)分局（簡稱“采購人”）委托，廣州公共資源交易中心（簡稱“交易中心”）組織實施分局（港灣路438號、大沙東18號、港灣路83號、開創(chuàng)大道2832號、138號；志誠大道333號）公共和辦公區(qū)域保潔服務政府采購。為了保障政府采購各方當事人的合法權益，現(xiàn)遵循公開、公平、公正原則，將采購人提供的采購項目原始需求進行公示（見附件1），廣泛征求各方意見。
有關當事人可以對采購需求以書面形式提出意見或建議（見附件2）。交易中心負責將相關意見或建議轉交采購人，并請采購人依據相關法律法規(guī)，按照實際情況修改完善需求，以符合相關法律法規(guī)要求。
本公示內容不作為質疑依據，交易中心對反饋意見不作答復。
附件:1.330招標文件[1]掛網.doc
2.采購需求反饋意見書
廣州公共資源交易中心
2019年3月15日
（傳真號：020-28866414）
廣州公共資源交易中心招標文件 項目編號 CZ20180451 DOCVARIABLE 采購編號 MERGEFORMAT 第二章 采購需求 一招標范圍 一開創(chuàng)大道2832號大院 物業(yè)概況大院占地面積約33629平方米辦公大樓建筑面積約37668平方米 二志誠大道333號大院 物業(yè)概況大院占地面積約4185平方米辦公大樓建筑面積約5190平方米 三開創(chuàng)大道138號大院 物業(yè)概況大院占地面積約5298平方米辦公大樓建筑面積約3732平方米 四港灣路438號大院 物業(yè)概況大院占地面積約9150平方米辦公大樓建筑面積約9695平方米 五港灣路83號辦證點 物業(yè)概況大院占地面積約6779平方米辦公大樓建筑面積約694平方米 六大沙東18號大院不含黃埔派出所 物業(yè)概況大院占地面積約6000平方米辦公大樓建筑面積約1012385平方米 二委托管理事項 一環(huán)境衛(wèi)生大院所有公共部分房屋共用部位及室內的清潔衛(wèi)生生活垃圾的分類收集清運按照ISO標準配備垃圾桶門前三包范圍內的衛(wèi)生保潔 二生活水池清洗化糞池化油池清理 三市政公用設施和附屬建筑物構筑物的養(yǎng)護管理包括室外上下管道溝渠池井等保潔以及疏通 四大院飯?zhí)镁筒蛥^(qū)的保潔服務 五分局民警的制服床單被套蚊帳洗滌以及大院會議室禮堂布簾臺椅套旗幟等用品等清洗僅限于開創(chuàng)大道2832號志誠大道333號大院 六在編公務車輛的清洗服務僅限于開創(chuàng)大道2832號大院 七游泳池救生員僅限于港灣路438號大院 八文化體育活動場所包括健身房體育場等管理服務 九管理與物業(yè)相關的工程圖紙檔案等 三服務要求 一總體服務要求 1中標供應商須嚴格落實采購人關于服務前期準備工作要求并接受采購人考核 2中標供應商的清潔等各項工作必須達到雙方約定的質量標準采購人有權根據服務要求和考核標準對中標供應商進行考核和獎懲并根據考核結果支付服務費用 3 中標供應商負責本項目所有保潔物資包括工作必備的工具洗滌劑等用品和消耗品包括擦手紙紙巾洗手液的采購和供應工作所有費用已包含在服務費當中除采購人明確提供的以外均由中標供應商負責準備并必須按采購人推薦的范圍或與采購人約定的品牌范圍內進行采購 4 中標供應商負責將各個垃圾桶的垃圾按指定路線和指定時間運送到采購人指定的垃圾存放處采用經采購人審核同意的垃圾收集車和專用垃圾桶運送專用車輛和專用垃圾桶費用由中標供應商自行承擔 5 中標供應商負責做好清潔等各項工作及員工的管理制訂完備的管理制度及人員檔案由于中標供應商單位或其員工個人原因造成事件如安全事故影響正常運營事故勞務糾紛證件管理問題等給大院或第三方造成經濟損失或人身傷害的中標供應商應負責全面處理并承擔由此而產生的一切責任 6 所有參與現(xiàn)場工作的員工全部由中標供應商直接聘用和管理中標供應商應與履行本合同的所有中標供應商員工簽訂正式的勞動合同按時足額發(fā)放工資和相應福利待遇并購買相應的社會保障和勞動保險含五險一金和雇主責任險等相應的商業(yè)保險 7 若遇各大院開展專題活動迎接上級檢查備勤保障基建室內裝修后場地清潔以及其他特殊應急情況重大節(jié)日等而需要中標供應商配合采購人時中標供應商須無條件配合工作就近抽調人員力量可為本項目提供突發(fā)應急處理支撐具備利用自身資源滿足2小時內臨時應急抽調不少于10人的調遣能力以保證突發(fā)事件期間的后勤保障服務工作相關保潔人員加班費由中標供應商負責 同時中標供應商須根據采購人提出的其他特殊保潔需求比如10米高載人升降機可清洗較高部位大功率高壓沖洗設備可快速強力清洗地面或墻面等若必須出動貨車吊機等車輛運送配合使用大型清潔設備設施的運輸費用由中標供應商報價給采購人同意后由采購人承擔 8 在履約過程中中標供應商應自覺維護采購人在公眾中的良好形象及品牌嚴禁在服務過程中從事采購人授權范圍以外的事宜 9 中標供應商的流程或作業(yè)標準的變更需先報采購人同意后方可實施 10 在上述服務地址及服務期內做到0治安責任事故0消防責任事故0安全責任事故包括各大院健身房及港灣路438號大院游泳池等 二具體服務要求 1大樓清潔工作要求 1廣場露天停車場門前三包等室外區(qū)域 清掃地面垃圾每日一次清理清潔公共垃圾箱每日一次清潔花基綠化帶內生活垃圾每日一次清潔旗桿路燈每日一次巡回保潔每日多次沖洗廣場每周一次車場出入口掃凈地面垃圾每日一次清潔地面油污積水清理及時指示牌的清潔每日一次清潔消防設備天花管道照明設備等每季一次清潔排水井排水管明暗渠等配套設施井口及管口每天一次地下排污設施檢查發(fā)現(xiàn)堵塞及時疏通每月一次清潔標準保持地面無垃圾無污漬無碎屑無積水無明顯污垢排水井排水管明暗渠等配套設施井口及管口無垃圾無堵塞發(fā)現(xiàn)堵塞及時疏通 2走火通道走火樓梯 地面清掃垃圾每日一次門窗臺表面抹塵每日一次清理地面污漬油漬水漬及時清潔清洗煙灰桶更換石米由采購人提供每周一次欄桿扶手開關插座表面清潔每日一次梯級拖抹每日一次走火通道通風口清抹每周一次消防器材等公用設施設備抹塵每周一次天花掃蛛網照明設備表面除塵每月一次清潔標準保持地面整潔干凈通風無易燃物無雜物無蜘蛛網 3洗手間茶水間 抹凈所有洗手間內鏡面洗手盆及臺面每日二次地漏表面尿盆廁盆用消毒清潔劑清潔每日一次清理廢物箱筐巡回抹沖及洗凈所有洗手間茶水間設備巡回洗手間地面拖抹每日二次補充衛(wèi)生物料需要時抹凈門間隔窗臺等每周一次徹底清洗地面表面每周一次天花及照明設備表面除塵每月一次工具物品統(tǒng)一擺放巡回清潔標準地面達到無污漬無積水無臭味無垃圾臺面整潔無積水不得堆放雜物收集的垃圾廢品當天清走無蜘蛛網 4辦公室 煙灰盅垃圾籮清理抹凈每日二次地面拖抹每日一次指示牌抹凈每日一次門窗臺清潔每日一次辦公臺椅文件柜抹凈每日一次玻璃間隔清潔每周兩次燈開關等設施表面清潔每周三次天花燈罩風口抹塵每月一次室內玻璃清洗每月兩次室內全面徹底清潔每月一次地面清洗每季一次清潔標準地面無垃圾無污漬辦公臺椅文件柜整潔無塵玻璃明亮其他設施基本無塵無蜘蛛網 5會議室含禮堂接待室 清理煙盅垃圾筒及時清理天花風口燈罩抹塵每月一次會議臺椅等整理及清潔每日一次會議前全面清潔需要時墻身地腳線清潔每周一次門窗臺清潔每周一次室內玻璃清洗每月一次地面清洗每季一次清潔標準會議前后室內保持干凈舒適通暢各類家具設備干凈無塵地面無污漬有關設施表面無積塵無蜘蛛網會議中要求安排專人負責后勤工作 6西面綠化山坡僅限于開創(chuàng)大道2832號大院 沖洗西面山坡排水渠綠道每周一次清理綠道及綠道兩邊1米范圍內排水渠生活垃圾每天兩次打掃涼亭連廊每天一次清潔標準清理綠道及綠道兩邊1米范圍內排水渠垃圾桶垃圾并及時清運確保無無生活垃圾 7天臺露臺 地面垃圾每周一次地面沖洗每月一次綠化區(qū)內的生活垃圾每天一次清潔標準地面及綠化區(qū)無垃圾排水口無堵塞 8大堂 地面清掃垃圾巡回拖凈地面水漬污漬巡回地面打蠟每月一次清掃垃圾桶內垃圾容量不超過23巡回清掃垃圾桶表面每日一次大堂和通道地面靜電吸塵劑的塵推推抹巡回抹凈大堂玻璃的手印污漬每日一次地面幾時清理污漬及香口膠漬巡回清潔指示牌告示牌每日一次值班臺椅沙發(fā)茶幾清潔每周三次大堂低位玻璃的清洗每周一次墻身抹塵墻身抹塵每周一次清洗煙灰桶更換石米由采購人提供每周一次清潔墻身壁燈表面每周一次大堂高位玻璃的清洗2米以下每周兩次清洗通風口燈飾天花飾物每月一次清潔消防箱內部每月一次地面清洗每月一次保潔巡回清潔標準保持地面整潔干凈公共區(qū)域保持窗明門凈無蜘蛛網無塵漬的環(huán)境清潔時段要根據衛(wèi)生程度不定期打掃至衛(wèi)生干凈為止 9地下室 地面垃圾每日一至二次地面沖洗每日一次地下排污設施檢查發(fā)現(xiàn)堵塞及時疏通巡回每月至少一次設備管道除塵每日一次清潔標準地面達到無污漬無積水無垃圾的標準無蜘蛛網清潔時段要根據衛(wèi)生程度不定期打掃至衛(wèi)生干凈為止 10體育運動場地館 地面垃圾每日一次地面沖洗每周一次 清潔標準地面達到無污漬無積水無垃圾的標準無蜘蛛網清潔時段要根據衛(wèi)生程度不定期打掃至衛(wèi)生干凈為止 11飯?zhí)帽嵅话◤N房外墻清洗及廚房內清潔 飯?zhí)貌蛷d地面衛(wèi)生間飄臺露臺通道雜物間倉庫飯?zhí)秘浱蓍T口以及設備房地面的清潔每日二次上述范圍的墻身廳柱室內玻璃門窗的清潔每周一次餐廚垃圾的分選并搬運到指定裝運點每日二次 清潔標準地面達到無污漬油污無積水無垃圾的標準窗明門凈無蜘蛛網無雜物堆放清潔時段要根據衛(wèi)生程度不定期打掃至衛(wèi)生干凈為止 12清洗生活水池每季度至少1次保證用水達到廣州市生活飲用水二次供水管理和衛(wèi)生監(jiān)督規(guī)定標準如果出現(xiàn)水質問題將追加清潔水池直到達標為止清潔完水池后檢查供水設備正常運轉及恢復原來狀態(tài)發(fā)現(xiàn)供水設備出現(xiàn)不正常情況及時報告采購人檢修 13清理化糞池化油池每年至少3次并視情況增加次數(shù) 14對市政公用設施及附屬建筑物構筑物的管理維護包括室內外上下水道溝渠水池井道等的維護清理保持通暢 15機房弱電房泵房等設備用房清潔每月至少1次采購人明確不需要的部位除外 16清洗辦公樓外墻每年3次清洗AB座大樓前后門四樓連廊玻璃棚每年3次并視情況追加次數(shù)作業(yè)時必須落實佩戴必要的安全防具僅限于開創(chuàng)大道2832號大院 17清洗游泳池每月至少1次僅限于港灣路438號大院 2特殊清潔要求費用由采購人另外支付 1前款清潔要求以外的外墻清洗廚房操作間清潔抽油煙機等廚房設備清洗以及游泳池及健身房設備器材等維護維修服務中標供應商須具備以上特殊清潔等服務的能力并根據現(xiàn)場的實際需要做好特殊清潔服務的計劃及報價報價要低于市場價書面提交并經采購人同意后方可進行服務中標供應商須提前做好服務準備嚴格按照各項安全規(guī)范標準進行服務 2供應商協(xié)助采購人按照ISO標準及垃圾分類的標準配備垃圾桶并在日常工作中嚴格按照現(xiàn)行的垃圾分類標準進行垃圾分類 3洗衣房服務必須能為民警提供優(yōu)質洗衣服務僅限于開創(chuàng)大道2832號大院志誠大道333號大院 1分局民警約1000人的警用服裝和被褥蚊帳床單以及大院會議室含禮堂接待室布簾臺椅套旗幟等用品等清洗 2洗滌用品由中標供應商提供洗滌用品需符合國家標準 3洗衣房服務標準 a清潔劑及消毒劑正確使用并存檔 b洗滌程序符合規(guī)定 c所有衣服物品要及時清洗并保證清洗干凈 d清滌后的衣物等存放整齊 e清洗后的衣物及時運走不積壓 f洗滌過的衣物與未洗滌過衣物分開存放 g認真核對并準確發(fā)放清洗干凈的被服等 h發(fā)放衣服前須熨燙平整 i不得丟失送洗衣物 j垃圾桶清潔垃圾及時處理 4游泳池救生服務和文化體育活動場所管理服務 1救生員必須具備救生員證其中一人必須持有游泳池水質凈化員證僅限于港灣路438號大院 2文化體育活動場所如健身房體育場等管理人員須協(xié)助健身器材的報修工作 四人員要求 一開創(chuàng)大道2832號大院 1★人員配置45人 2具體崗位項目經理1人管理人員1人清潔工41人含洗車服務洗衣工2人 二志誠大道333號大院 1★人員配置13人 2具體崗位項目主管1人清潔工11人洗衣工1人 三開創(chuàng)大道138號大院 1★人員配置5人 2具體崗位清潔工5人 四港灣路438號大院 1★人員配置18人 2具體崗位項目主管1人清潔工14人救生員2人需持救生員證其中1人必須持有游泳池水質凈化員證健身房管理員1人 五港灣路83號辦證點 1★人員配置2人 2具體崗位清潔工2人 六大沙東18號大院 1★人員配置10人 2具體崗位清潔工10人 七★服務人員每月工資不得低于廣州市企業(yè)職工最低工資標準工資不包含中標供應商按國家規(guī)定必須為服務人員支付的社會保險費用及其他應付費用 八★中標供應商應按照中華人民共和國社會保險法和住房公積金管理條例的相關規(guī)定支付國家規(guī)定必須購買的社會保險費用和繳存住房公積金 五其他說明 一采購人提供必要的值班用房或辦公用房及倉庫 二中標供應商要考慮采購人工作的特殊性所選派的工作人員持有政府有關部門或行業(yè)管理部門核發(fā)的有效上崗證和資格證而且符合國家有關勞動用工的法律法規(guī)中標供應商須將派駐各大院人員簡要信息加蓋公章后送采購人備案如有調整的應提前書面告知并附相關人員信息駐場工作人員上班時應佩戴工卡穿統(tǒng)一制服 三中標供應商在提供管理服務時做好各項安全防范措施中標供應商所有工作人員在合約期間如發(fā)生任何人身意外事故或觸犯法律法規(guī)包括勞動用工制度等或損壞采購人的設施和物品由中標供應商負完全責任 四中標供應商違反合同事項所提供的服務未達到合同要求經采購人書面提出整改通知累計提出達二次中標供應商未整改或者整改未達到目標要求的視作違約采購人有權終止合同沒收履約保證資金由此造成采購人經濟損失的乙方應給予賠償 五中標供應商應妥善管理與物業(yè)工作相關的全部圖紙檔案等資料期滿后要全部移交給業(yè)主方 六服務期限內采購人可能對本物業(yè)進行大型維修如果在大型維修期間采購人不需中標供應商提供物業(yè)管理服務時中標供應商應適當減少大型維修期間的物業(yè)管理服務費具體減少的金額由采購人和中標供應商協(xié)商解決 六★投標人承諾最近三年內沒有受到過政府采購監(jiān)督管理部門作出的與政府采購相關的行政處罰 六服務期 服務期一年2019年6月1日至2020年5月31日 七付款方式 一中標供應商應在合同簽訂生效之日起5個工作日內向采購人提交無條件不可撤銷地市級以上銀行出具金額為人民幣10萬元的銀行履約保函銀行履約保函在合同期滿之日起30天后自動失效 二服務費按月結算采購人于每個月25日前如遇節(jié)假日順延至下一個工作日辦理支付手續(xù)向中標供應商支付上一個月的服務費如中標供應商提供服務不足一個月時按日計算中標供應商須在采購人辦理支付手續(xù)前15個工作日內提供等額的正式發(fā)票給采購人以便采購人及時辦理支付手續(xù) PAGE 34 第 PAGE 2頁 共 NUMPAGES 11頁 廣州公共資源交易中心編制
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