天津市北辰區(qū)司法局機關(guān)保安 保潔 食堂人員物業(yè)服務(wù)競爭性磋商
| 附件1 | FZC004項目需求書.docx |
天津宇通可信工程管理咨詢有限公司受天津市北辰區(qū)司法局機關(guān)委托，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對保安 保潔 食堂人員物業(yè)服務(wù)進行競爭性磋商招標(biāo)，歡迎合格的供應(yīng)商前來投標(biāo)。
項目名稱：保安 保潔 食堂人員物業(yè)服務(wù)
項目編號：YTKX2019-FZC-004
項目聯(lián)系方式：
項目聯(lián)系人：張雨風(fēng)
項目聯(lián)系電話：022-86897050
采購單位聯(lián)系方式：
采購單位：天津市北辰區(qū)司法局機關(guān)
采購單位地址：天津市北辰區(qū)果園新村街果園北道西口
采購單位聯(lián)系方式：劉先生：022-26391081
代理機構(gòu)聯(lián)系方式：
代理機構(gòu)：天津宇通可信工程管理咨詢有限公司
代理機構(gòu)聯(lián)系人：張雨風(fēng)
代理機構(gòu)地址： 022-86897050
一、采購項目的名稱、數(shù)量、簡要規(guī)格描述或項目基本概況介紹：
本項目包括項目綜合管理、保安秩序維護、信件收發(fā)、清潔保潔及食堂餐飲服務(wù)等，具體內(nèi)容及要求詳見磋商文件。本項目不接受外國供應(yīng)商參與磋商。
二、對供應(yīng)商資格要求（供應(yīng)商資格條件）:
1．供應(yīng)商須提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書；2．供應(yīng)商須提供如下內(nèi)容任意一項：①提供經(jīng)會計師事務(wù)所審計的2017年度財務(wù)審計報告；②開標(biāo)前6個月以內(nèi)銀行出具的資信證明；3．供應(yīng)商須提供2018年至今一個月繳納社會保障資金的相關(guān)證明材料；4．供應(yīng)商須提供2018年至今一個月依法納稅的相關(guān)證明材料；5．供應(yīng)商須提供響應(yīng)文件截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至提交響應(yīng)文件截止日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）；6．供應(yīng)商若為法人投標(biāo)，需提供法定代表人資格證明書（需由法定代表人簽字或蓋章）和法定代表人身份相符的有效證件原件；供應(yīng)商若為被授權(quán)人投標(biāo)，需提供法定代表人資格證明書（且由法定代表人簽字蓋章）、法定代表人授權(quán)書（需由法定代表人簽字或蓋章）、被授權(quán)人身份相符的有效證件原件。7．按照《財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，根據(jù)磋商當(dāng)日“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的信息，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購活動，同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)進行打印存檔。8．本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、磋商和響應(yīng)文件時間及地點等:
預(yù)算金額：25.2 萬元（人民幣）
談判時間：2019年03月27日 09:00
獲取磋商文件時間：2019年03月16日 15:28 至 2019年03月22日 17:00(雙休日及法定節(jié)假日除外)
獲取磋商文件地點：天津市北辰區(qū)北辰大廈2-1002室
獲取磋商文件方式：（1）現(xiàn)場獲?。唬?）磋商文件為電子版，請投標(biāo)人自帶 U 盤；
磋商文件售價：400.0 元（人民幣）
響應(yīng)文件遞交時間：2019年03月27日 08:45 至 2019年03月27日 08:59(雙休日及法定節(jié)假日除外)
響應(yīng)文件遞交地點：天津市北辰區(qū)北辰大廈2-1002室
響應(yīng)文件開啟時間：2019年03月27日 09:00
響應(yīng)文件開啟地點：天津市北辰區(qū)北辰大廈2-1002室
四、其它補充事宜：
五、項目聯(lián)系方式：
項目聯(lián)系人：張雨風(fēng)
項目聯(lián)系電話：022-86897050
六、采購項目需要落實的政府采購政策：
1.根據(jù)財政部發(fā)布的《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》規(guī)定，本項目對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予6%的扣除，事業(yè)單位不享受該政策。
2. 根據(jù)財政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》規(guī)定，本項目對監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價格給予6%的扣除。
3.根據(jù)財政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會發(fā)布的《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》規(guī)定，本項目對殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價格給予6%的扣除。
項目需求書
天津市北辰區(qū)司法局物業(yè)管理服務(wù)項目需求書 為了提高工作效率提高后勤服務(wù)水平規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為經(jīng)研究決定我單位以公開招標(biāo)的方式向社會采購物業(yè)管理服務(wù)現(xiàn)將物業(yè)管理服務(wù)項目需求書公布如下
一項目背景
1項目名稱天津市北辰區(qū)司法局物業(yè)管理服務(wù)項目
2服務(wù)單位以及范圍
1北辰區(qū)司法局樓前責(zé)任區(qū)
2北辰區(qū)司法局樓內(nèi)一至五層
3北辰區(qū)社區(qū)矯正中心北辰區(qū)京津公路與延吉西道交口
4北辰區(qū)司法局后院內(nèi)
3服務(wù)內(nèi)容項目綜合管理保安秩序維護信件收發(fā)清潔保潔及食堂餐飲服務(wù)等
4建筑面積辦公場所總面積3260㎡
5就餐人數(shù)情況用餐人數(shù)90人
6項目預(yù)算252萬元
甲方支付的物業(yè)費含乙方提供物業(yè)服務(wù)的所有費用甲方不再承擔(dān)任何費用
注本次預(yù)算屬于整體大包包含所有人員的工資周六日和法定節(jié)假日加班保險社險防暑費取暖費以及其他職工應(yīng)享有的各項國家規(guī)定的社會福利人員工資及各項保險應(yīng)符合勞動法要求乙方負責(zé)依法為職工繳納社會保險滿足天津市最低工資標(biāo)準(zhǔn)甲方不再支付其他任何費用
二物業(yè)投入人員崗位及每個崗位的需要人數(shù)
三服務(wù)項目內(nèi)容 一公共秩序維護服務(wù)
1服務(wù)范圍和內(nèi)容
1門衛(wèi)24小時值班
2門前安保機關(guān)樓內(nèi)門前院后的治安維穩(wěn)服務(wù)
3巡邏夜間機關(guān)大樓每2小時巡邏一次
4停車場地上停車場車輛停放及秩序維持
5每日做好巡檢記錄
6負責(zé)外來人員的指引工作做好信件報紙雜志快遞等物品的保管收發(fā)工作
2服務(wù)要求
1舉止文明態(tài)度和藹用語規(guī)范按時到崗堅守崗位不脫崗
2保持個人儀表整潔門崗周圍環(huán)境清潔注意觀察人員進出情況發(fā)現(xiàn)疑點應(yīng)及時詢問勸阻小商小販不要在門前亂設(shè)攤點第一時間對不文明的行為進行勸阻
3對進出辦公場所的各類車輛和人員進行有效疏導(dǎo)保持出入口的暢通
4對進入辦公樓的來訪人員應(yīng)詳細詢問核實身份并進行登記對物品進出實施分類記錄大件物品進出應(yīng)進行審驗拒絕危險物品進入
5庭院辦公樓區(qū)環(huán)境秩序良好道路暢通車輛停放有序機動車自行車停車場秩序井然無易燃易爆等危險物品存放
6巡邏時排查各種不安全因素如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即通知有關(guān)部門并在現(xiàn)場采取必要措施隨時啟動相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案
7對大樓內(nèi)設(shè)置的煙霧感應(yīng)器紅外線報警器燃氣報警器卷簾門開關(guān)等公共安全的設(shè)施設(shè)備進行巡查發(fā)現(xiàn)缺失損壞或不能正常使用等情況應(yīng)及時報告并記錄后
8各種消防設(shè)施和器材配套合理更換及時使用有效熟悉和愛護配套公共設(shè)施消防器材并熟練掌握各種滅火器材的使用方法能及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患確保機關(guān)不發(fā)生安全方面問題并能迅速有效處置突發(fā)事件定期開展消防安全演練提高消防安全防范技能和意識
9負責(zé)將分送的報紙雜志進行分類整理按照規(guī)定及時分送至各部門
二清潔保潔服務(wù)
1服務(wù)范圍和內(nèi)容
1一樓大廳地面墻面不銹鋼大門消防設(shè)施植物花盆照明燈飾開關(guān)
2部分辦公房間含值班室地面墻面玻璃內(nèi)側(cè)門窗框垃圾桶室內(nèi)各類家具辦公桌椅窗臺開關(guān)面板指示牌垃圾桶等
3會議室桌椅沙發(fā)照明燈具暖通架構(gòu)墻面垃圾桶窗戶玻璃
4公共走道地面墻壁樓梯及扶手消防設(shè)施照明燈具
5衛(wèi)生間地面墻壁隔板便池照明燈具面盆鏡面衛(wèi)生紙及洗手液
6公共區(qū)域石材瓷磚地面墻面的定期清潔養(yǎng)護
7局長辦公房間會議室樓道窗戶玻璃定期清潔服務(wù)
8垃圾桶定期清洗消毒 9值班室床品及所有房間窗簾的清潔服務(wù)
10每日做好清潔保潔記錄
2服務(wù)要求
1大廳地面無水漬無垃圾并每半年清洗打磨一次墻面光滑無灰塵不銹鋼大門無塵光亮照明燈具開關(guān)正常無塵明亮樓梯扶手及玻璃干凈無手印
2辦公房間空氣清新無蚊蟲天花板墻面無蛛網(wǎng)灰塵各種裝飾物及辦公家具均干凈整潔表面光滑無灰塵污漬窗簾每年清洗二次
3會議室沙發(fā)桌椅無塵干凈擺放整齊照明燈具開關(guān)正常無塵明亮暖通架構(gòu)無塵干凈垃圾桶清理及時干凈衛(wèi)生玻璃干凈明亮窗簾每年清洗二次
4公共走道地面干凈無水漬墻面光滑無灰塵不銹鋼樓梯扶手及玻璃清潔光亮消防設(shè)施無塵干凈能安全使用照明燈具開關(guān)正常無塵明亮保持各樓梯口梯間干凈整潔
5公共衛(wèi)生間門窗天花板墻壁隔板無塵物無污跡玻璃鏡面明亮無水跡地面墻角無塵無污跡無雜物無蛛網(wǎng)無水跡地面水龍頭彎管水箱等無污跡無污物電鍍件明亮便池?zé)o塵無污跡無雜物洗手盆小便池感應(yīng)器電池及時更換小便池內(nèi)香球不少于2個并及時更換衛(wèi)生間配備洗手液衛(wèi)生紙并及時補充更換桶內(nèi)垃圾不超12即清理設(shè)備燈開關(guān)曖氣門鎖等無塵無污跡空氣清新無異味墩布間干凈整潔無雜物物品碼放整齊不囤積
6消殺服務(wù)對象為蚊蠅蟑螂老鼠等應(yīng)根據(jù)季節(jié)的變化規(guī)范調(diào)整衛(wèi)生消殺工作的作業(yè)頻次消殺區(qū)域包括辦公樓出入口樓梯間及周圍衛(wèi)生間通道垃圾箱等室內(nèi)外公共區(qū)域消殺工作至少每季度進行一次并填寫消殺服務(wù)過程記錄及質(zhì)量檢驗表殺蟲方式以噴藥觸殺為主滅鼠方法主要采取投放拌有鼠藥的餌料和粘鼠膠噴藥投放鼠藥必須在保證安全的前提下進行必要時掛上明顯的標(biāo)識消殺作業(yè)完畢應(yīng)將器具藥具統(tǒng)一清洗保管
7公共區(qū)域及樓體玻璃每月清潔一次辦公房間玻璃每年清潔兩次確保玻璃干凈明亮
8垃圾桶定期清洗消毒桶身干凈無異味垃圾不滿冒
三食堂服務(wù)
1食堂供餐時間早餐715830中餐11401300工作日中午為區(qū)社矯正中心送飯車輛自備周六負責(zé)工作部分人員午餐
2餐飲采取服務(wù)型模式零利潤銷售
3定期征求就餐人員的意見及時調(diào)整專業(yè)管理人員進行自查自檢
4正確使用與維護廚房設(shè)備加強日常管理防止事故發(fā)生嚴禁人為損壞每日檢查冰箱案臺電源等的運轉(zhuǎn)情況和衛(wèi)生情況每日對燃氣灶具開關(guān)燃氣管減壓閥等設(shè)備定期進行安全檢查發(fā)現(xiàn)故障和安全隱患及時與食堂管理部門聯(lián)系進行維修確保燃氣灶具安全使用下班前要關(guān)好門窗檢查火種是否熄滅關(guān)閉煤氣電源等確保安全
5餐炊具清洗標(biāo)準(zhǔn)和程序完善保持餐炊具清潔衛(wèi)生控制好餐炊具破損率及洗滌劑清潔物品的消耗量粗加工區(qū)冷藏室廚房等各部位衛(wèi)生責(zé)任明確做到無污跡無油漬無異味物品擺放有序規(guī)范建立并執(zhí)行衛(wèi)生包干制及每日檢查制度
6貫徹執(zhí)行食品安全制度加強安全防范防火教育確保餐廳廚房安全認真記錄并保持倉庫規(guī)定的溫度濕度做到防火防潮防霉變食堂工作人員必須保持食品和冰箱存放食品的清潔衛(wèi)生合理儲存食品做到餐具和食品生熟葷素分開防止食品相互交叉污染
7物業(yè)單位保證炊管人員持證上崗所有服務(wù)人員必須有健康證并定期體檢
8食堂內(nèi)各種物品表面的清潔和消毒地面無污染濕式清掃有效消毒液溶液擦洗每日2次墻面無污染清水和消毒液清理每周1次操作間內(nèi)物品表面無污染清水或消毒液清洗每日12次
9食堂日常所需的水電燃氣由采購人負責(zé)
10采購方有權(quán)對供應(yīng)商的服務(wù)和飯菜質(zhì)量進行實時監(jiān)督每日早午餐食物須在餐前留樣留樣時間為48小時封存以備人員出現(xiàn)食物中毒或其他情況下的查驗
四服務(wù)質(zhì)量保障要求
1有多方面的服務(wù)質(zhì)量檢查方案檢查結(jié)果真實準(zhǔn)確客觀
2服務(wù)質(zhì)量檢查措施有效可操作性較強
3服務(wù)質(zhì)量檢查全面覆蓋無漏洞
五服裝工具及耗材
1物業(yè)工作人員工服由物業(yè)企業(yè)提供
2本項目正常物業(yè)服務(wù)工作所需各類工具用品日常辦公費用日常清潔耗材費用消殺費用日常維修耗材費用消殺服務(wù)和一次性耗材均由物業(yè)單位提供
六對物業(yè)公司評價考核標(biāo)準(zhǔn)與細則
1如因物業(yè)單位提供的本項目工作人員離職或病事假及享受探親假而出現(xiàn)缺編的現(xiàn)象中標(biāo)物業(yè)單位應(yīng)在即日內(nèi)補齊 不得空崗
2物業(yè)單位應(yīng)對提供的本項目全部工作人員要進行崗前培訓(xùn)并有嚴格的管理及檢查考核制度
3采購方有權(quán)隨時對物業(yè)單位提供的實際運營崗位人數(shù)和社會保險繳納情況進行檢查如發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定采購方有權(quán)終止與物業(yè)單位簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同
4物業(yè)單位須按采購方要求和標(biāo)準(zhǔn)制定詳細的工作實施標(biāo)準(zhǔn)加強對本項目全部工作人員的管理與監(jiān)督建立相應(yīng)的規(guī)章制度采購方有權(quán)依據(jù)物業(yè)單位提供的工作規(guī)章制度及實施標(biāo)準(zhǔn)對其每月實際工作進行考核考核三次仍達不到預(yù)定招標(biāo)要求采購方有權(quán)調(diào)換不合格人員情節(jié)嚴重的可與物業(yè)單位解除物業(yè)管理服務(wù)合同
5在項目物業(yè)服務(wù)過程中因物業(yè)工作人員過失造成采購方公共財產(chǎn)損壞及丟失的由物業(yè)單位負責(zé)賠償
6物業(yè)服務(wù)人員在崗開展職責(zé)范圍之內(nèi)工作期間發(fā)生一切意外傷害生病或非正常死亡均與采購方無關(guān)相關(guān)糾紛及賠償均由物業(yè)單位承擔(dān)并處理善后事宜物業(yè)服務(wù)人員的勞動關(guān)系與采購方無關(guān)發(fā)生的一切勞動糾紛由中標(biāo)物業(yè)單位處置解決
七其他要求
1投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項目具體實際情況進行調(diào)整人員及作業(yè)的具體時間并且在甲方有重大活動各類會議調(diào)研檢查等期間進行無條件的人員支持物業(yè)單位具有一定機動的服務(wù)人員能隨時配合甲方需求及時提供臨時的適合的服務(wù)人員保證活動的順利完成
2物業(yè)單位將專項服務(wù)委托其他專業(yè)公司承擔(dān)的應(yīng)當(dāng)進行說明
3所有重大活動以及突發(fā)事件等情況物業(yè)單位應(yīng)積極配合采購人處理事件
4雨天雪天等情況投標(biāo)方都要及時清理清掃保持院內(nèi)干凈整潔 序號 崗位 名稱 人數(shù) 要求 是否接受退休人員
1 保 潔 員 2人 男女不限年齡在55歲以下身體健康五官端正具有物業(yè)保潔行業(yè)或機關(guān)保潔服務(wù)的相關(guān)工作經(jīng)驗優(yōu)先 否
2 秩序 維護員 7人 男性年齡在3055歲身體健康五官端正無不良嗜好能適應(yīng)運行班工作時間 否
3 食堂 服務(wù) 人員 3人 設(shè)廚師長1人男年齡55歲以下其他崗位男女不限年齡在55歲以下身體健康無不良嗜好持有效健康證具有一定的行業(yè)工作經(jīng)驗者優(yōu)先 否
合計人數(shù) 12人 
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