濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心PPP項(xiàng)目招標(biāo)公告

濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心PPP項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：SDGP370101201902000002、SDYD2018-727）已由上級主管部門批準(zhǔn)建設(shè)，現(xiàn)已具備招標(biāo)條件，濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會社會事務(wù)局（以下簡稱采購人）為本項(xiàng)目的實(shí)施機(jī)構(gòu)。本次招標(biāo)工作按照《中華人民共和國政府采購法》及《政府和社會資本合作項(xiàng)目政府采購管理辦法》（財(cái)庫【2014】215號文）等有關(guān)法規(guī)組織和實(shí)施，采購方式為公開招標(biāo)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下。

項(xiàng)目授權(quán)主體：濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會

采購人（項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)）：濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會社會事務(wù)局

1、項(xiàng)目名稱：濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心PPP項(xiàng)目

2、招標(biāo)項(xiàng)目編號：SDGP370101201902000002、SDYD2018-727

3、項(xiàng)目概況及采購需求

3.1建設(shè)地點(diǎn)：濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)位于濟(jì)南西部大學(xué)園片區(qū)，行政管轄范圍東至餓狼山、北大沙河，西至濟(jì)菏高速、南至南部山體，北至馬鞍山。

3.2 濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新谷片區(qū)文教醫(yī)療及配套服務(wù)中心 PPP 項(xiàng)目，總占地面積約26.53平方公里，總建筑面積約224199平方米，具體建設(shè)內(nèi)容如下：

本項(xiàng)目包含三個(gè)子項(xiàng)：學(xué)校、醫(yī)院、文體中心及為民服務(wù)中心。

1）、子項(xiàng)A：學(xué)校

計(jì)劃建設(shè)6所學(xué)校，含4所小學(xué)、2所初中?？傄?guī)劃面積為173100㎡，總建筑面積為88820㎡。

建設(shè)內(nèi)容包括：教學(xué)樓、綜合樓、食堂、傳達(dá)室、地下車庫、室內(nèi)體育活動(dòng)場地、設(shè)備用房等，以及田徑場、籃球場、排球場、乒乓球場、室外管網(wǎng)、道路、廣場、綠化等室外工程。

2）、子項(xiàng)B：醫(yī)院依據(jù)《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，項(xiàng)目計(jì)劃總建設(shè)規(guī)模為床位數(shù)500 床。

總用地面積55027㎡，總建筑面積61238㎡。其中地上建筑面積44238㎡，地下建筑面積17000㎡。主要建設(shè)門診樓、急診樓、醫(yī)技樓、住院樓、傳染病樓等。地下建設(shè)地下設(shè)備用房和停車場、餐廳等。項(xiàng)目同時(shí)進(jìn)行場區(qū)綠化和道路硬化、室外管網(wǎng)等建設(shè)。

3）、子項(xiàng)C：文體中心及為民服務(wù)中心

C1：文化中心，規(guī)劃總用地面積46639㎡（約合 69.96 畝），本工程用地面積30839㎡，預(yù)留發(fā)展用地面積15800㎡，規(guī)劃總建筑面積12945㎡，其中：場地南側(cè)設(shè)置文化館，地上兩層。場地西北側(cè)設(shè)置圖書館，地上一至二層。門崗位于場地出入口處。餐廳、廚房、設(shè)備用房以及庫房等配套設(shè)施設(shè)置在地下。

C2：體育中心，規(guī)劃總用地面積為74250㎡，用地由城市綠化帶分為南北兩個(gè)地塊，其中北地塊用地面積26144㎡，南地塊用地面積48106㎡?？偨ㄖ娣e為27950㎡，其中地上建筑面積為20500㎡，包括綜合體育館、游泳館、室外田徑場；地下建筑面積為7450㎡，包括地下車庫建筑、設(shè)備用房、餐廳及廚房等。同時(shí)實(shí)施室外體育活動(dòng)場地、道路、綠化等室外工程。

C3：為民服務(wù)中心，總規(guī)劃用地面積約為22264㎡，建設(shè)為民服務(wù)中心等單體建筑。同時(shí)進(jìn)行綠化景觀建設(shè)、道路及停車場建設(shè)。場地中心布置為民服務(wù)中心，東側(cè)通過綠化、廣場，形成內(nèi)庭院?？偨ㄖ娣e33246㎡。

注：各子項(xiàng)具體建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以經(jīng)審核通過的施工圖設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。

3.3投資估算：143660萬元（含建設(shè)期利息）。項(xiàng)目實(shí)際總投資以審計(jì)的竣工決算為準(zhǔn)。

3.4招標(biāo)內(nèi)容：項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)通過法定競爭程序選定社會資本與政府方合資組建項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司在項(xiàng)目合作期限內(nèi)完成投融資、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)、移交。項(xiàng)目合作期滿后項(xiàng)目公司將項(xiàng)目設(shè)施完好、完整、無償?shù)匾平唤o政府或其指定機(jī)構(gòu)。

3.5合作期（含建設(shè)期及運(yùn)營期）：本項(xiàng)目各子項(xiàng)工程建設(shè)期、運(yùn)營期分別設(shè)置。項(xiàng)目運(yùn)營期保持不變（暫定15年），建設(shè)期縮短或延長，整體合作期限相應(yīng)縮短或延長，且合作期不超過17.5年。

子項(xiàng)A：學(xué)校建設(shè)期1.5年，運(yùn)營期15年。

子項(xiàng)B：醫(yī)院建設(shè)期 2.5年，運(yùn)營期15年。

子項(xiàng)C：文體中心及為民服務(wù)中心，建設(shè)期2.5年，運(yùn)營期15年。

3.6合作方式：

本項(xiàng)目采用BOT（建設(shè)-運(yùn)營-移交）運(yùn)作方式。

由實(shí)施機(jī)構(gòu)與中標(biāo)社會資本方簽訂《PPP 項(xiàng)目合同》，由政府方出資代表與中標(biāo)社會資本方共同出資，在濟(jì)南高新區(qū)注冊成立項(xiàng)目公司。本項(xiàng)目的項(xiàng)目資本金比例不低于20%，暫定3億元，比例約為20.88%，其余資金由項(xiàng)目公司融資。

4、投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)只接受通過資格預(yù)審的企業(yè)獲取招標(biāo)文件。

5. 政府采購政策

5.1政府采購應(yīng)當(dāng)有助于實(shí)現(xiàn)國家的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展政策目標(biāo)，包括保護(hù)環(huán)境，扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)，促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展等。政府采購應(yīng)當(dāng)采購本國貨物、工程和服務(wù)。但有下列情形之一的除外：

（一）需要采購的貨物、工程或者服務(wù)在中國境內(nèi)無法獲取或者無法以合理的商業(yè)條件獲取的；

（二）為在中國境外使用而進(jìn)行采購的；

（三）其他法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。

5.2節(jié)能、環(huán)保政策

（1）投標(biāo)人施工過程中相關(guān)材料按國家有關(guān)節(jié)能環(huán)保政策執(zhí)行。

（2）投標(biāo)人施工過程中相關(guān)材料屬于政府強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品的，必須按照強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品清單填報(bào)。

（3）按國家有關(guān)節(jié)能環(huán)保政策執(zhí)行。

（4）屬于政府強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品的，必須按照強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品清單填報(bào)，否則按無效投標(biāo)處理。

（5）屬于優(yōu)先采購的節(jié)能產(chǎn)品或環(huán)保產(chǎn)品的，按以下幅度進(jìn)行加分：

加分幅度：

節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品(強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品除外)價(jià)格分加分幅度：4%；

節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品(強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品除外)技術(shù)分加分幅度：4%。

注：投標(biāo)產(chǎn)品非單一產(chǎn)品時(shí)，按節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品價(jià)格在投標(biāo)報(bào)價(jià)中所占比例乘以加分幅度。

投標(biāo)人必須按規(guī)定格式填寫環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品明細(xì)表和節(jié)能產(chǎn)品明細(xì)表（見附件），并提供有效的國家節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書和中國環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書（復(fù)印件加蓋公章），否則評分時(shí)不予加分。

上述本國貨物、工程和服務(wù)的界定，依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.2如有外方社會資本方的，對本國社會資本的優(yōu)惠措施及幅度：無；

5.3外方社會資本采購我國生產(chǎn)的貨物和服務(wù)要求：無。

6、招標(biāo)文件的獲取

6.1本項(xiàng)目采用資格預(yù)審方式，不允許未通過資格預(yù)審的社會資本參與競爭，不接受資格后審。已通過本項(xiàng)目資格預(yù)審的社會資本需要按照以下時(shí)間及方式獲取本項(xiàng)目的招標(biāo)文件：

6.2時(shí)間：2019年3月21日至2019年3月27日，每天08:30-17：00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

6.3地點(diǎn)：濟(jì)南市市中區(qū)馬鞍山路2-1號山東大廈8405室。

6.4方式：在上述獲取招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)攜帶授權(quán)委托書原件及被授權(quán)代表身份證原件（現(xiàn)場核驗(yàn)）在上述地點(diǎn)獲取招標(biāo)文件。

注：在獲取本項(xiàng)目招標(biāo)文件時(shí)，采購代理機(jī)構(gòu)將通過"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn )、 中國政府采購網(wǎng)( www.ccgp.gov.cn )、"信用山東" ( www.creditsd.gov.cn)等渠道查詢相關(guān)主體信用記錄，存在被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單且罰期未滿行為，其申請文件將被拒絕。（若為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方均應(yīng)滿足該要求）

7.4售價(jià)：500元/份，售后不退。

8、投標(biāo)文件的提交

8.1提交投標(biāo)文件的時(shí)間：2019年4月10日09:00 分至2019年4月10日09:30 分。

8.2提交投標(biāo)文件截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：2019年4月10日09:30時(shí)（北京時(shí)間）

8.3提交投標(biāo)文件和開標(biāo)地點(diǎn)：濟(jì)南高新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心第一開標(biāo)室。

8.4逾期提交或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件不予接受。

9、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

本招標(biāo)公告在中國山東政府采購網(wǎng)、濟(jì)南公共資源交易網(wǎng)、濟(jì)南市高新區(qū)政府采購網(wǎng)上同時(shí)發(fā)布。

10、聯(lián)系方式：

10.1采購人：濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會社會事務(wù)局

地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路77號

項(xiàng)目聯(lián)系人：董主任

聯(lián)系電話：0531-88871346

10.2代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：山東英大招投標(biāo)有限公司

聯(lián)系人：李沛君、趙群、白冰

聯(lián)系電話：0531-67896106