新建320518217501號(hào)地塊住宅用房項(xiàng)目（和風(fēng)雅苑）施工總承包

江蘇
狀態(tài)：公告

所在地區(qū)	江蘇	招標(biāo)類型	公告
請(qǐng)點(diǎn)擊下載	下載	發(fā)布時(shí)間	2019-03-22

2019-03-22 Report

項(xiàng)目名稱：	新建320518217501號(hào)地塊住宅用房項(xiàng)目（和風(fēng)雅苑）施工總承包
所屬地區(qū)：	太倉(cāng)市
建設(shè)單位：	太倉(cāng)招新置業(yè)有限公司
代理機(jī)構(gòu)：	蘇州云天建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司
	根據(jù)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)的法律、法規(guī)等的規(guī)定、規(guī)章，依據(jù)本工程的招標(biāo)文件及工程量清單的內(nèi)容和規(guī)定，現(xiàn)將最高限價(jià)公布如下：
招標(biāo)控制價(jià)：	56129.206703萬(wàn)元
折扣率：	100.00%
最高限價(jià)：	56129.206703萬(wàn)元
	投標(biāo)單位如有疑議，請(qǐng)于2019-03—23 16:00時(shí)前以書面方式提出質(zhì)疑。
備注：
建設(shè)單位地址：
聯(lián)系電話：	13913765110
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：
聯(lián)系電話：
標(biāo)底情況：

附件：附件：

其他.pdf

已標(biāo)價(jià)的工程量清單.pdf

太倉(cāng)新建320518217501號(hào)地塊住宅用房項(xiàng)目和風(fēng)雅苑招標(biāo)控制價(jià)編制說(shuō)明一工程概況本工程太倉(cāng)招新置業(yè)有限公司投資建設(shè)工程地點(diǎn)位于太倉(cāng)市教新城秋帆路以南文瀾路以西天如路以北總建筑面積約 122235 3平方米其中地上建筑面積約 798253平方米地下建筑面積約 42410平方米由 19樓為 8層多層住宅1016樓為18層高層住宅PC裝配式住宅工程組成全部為精裝修房二招標(biāo)控制價(jià)編制依據(jù)和計(jì)價(jià)程序按照甲方提供的工程量施工說(shuō)明建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 505002013房屋建筑與裝飾工程工程量清單計(jì)算規(guī)范GB 508542013 建筑安裝工程工期定額TY018920162014 年江蘇省建筑與裝飾工程計(jì) 價(jià)定額2017年江蘇省裝配式混凝土建筑工程定額及配套工程費(fèi)用定額 2014年江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)定額2014年江蘇省市政工程計(jì)價(jià)定額江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額2014 年?duì)I改增后調(diào)整內(nèi)容蘇建價(jià)2016154 號(hào)文省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實(shí)施營(yíng)改增后江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整的通知蘇住建價(jià)20163號(hào)文市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于執(zhí)行省住房城鄉(xiāng) 建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實(shí)施營(yíng)改增后江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整的通知蘇建函價(jià)2018298號(hào)文省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)增值稅計(jì)價(jià)政策調(diào)整的通知及相應(yīng)的法律法規(guī)江蘇省蘇州市關(guān)于工程造價(jià)的最新規(guī)定并考慮常用的合理的施工方法施工方案套用定額子目計(jì)算出分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其它項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金并確定招標(biāo)控制價(jià)采用一般計(jì)稅方法一計(jì)價(jià)程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 11分部分項(xiàng)工程費(fèi) 清單工程量×除稅綜合單價(jià) 其中人工費(fèi) 人工消耗量×人工單價(jià) 材料費(fèi) 材料消耗量×除稅材料單價(jià) 機(jī)械費(fèi) 機(jī)械消耗量×除稅機(jī)械單價(jià) 管理費(fèi) 人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)或人工費(fèi)×費(fèi)率利潤(rùn) 人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)或人工費(fèi)×費(fèi)率 12措施項(xiàng)目費(fèi) 單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)清單工程量×除稅綜合單價(jià) 總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)+單價(jià)項(xiàng)目措施費(fèi)除稅工程設(shè)備費(fèi) ×費(fèi)率或以項(xiàng)計(jì)費(fèi) 13其他項(xiàng)目費(fèi) 詳見工程量清單 14規(guī)費(fèi) 按蘇建價(jià)2016154號(hào)文執(zhí)行分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)除稅工程設(shè)備費(fèi)×費(fèi)率 15稅金按蘇建函價(jià)2018298號(hào)文省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)增值稅計(jì)價(jià)政策調(diào)整的通知分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)除稅甲供材料費(fèi)+除稅甲供設(shè)備費(fèi)101×稅率 16總價(jià) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)除稅甲供材料費(fèi)+除稅甲供設(shè)備費(fèi)101+稅金三價(jià)格組成說(shuō)明一分部分項(xiàng)工程費(fèi)部分 1工程計(jì)價(jià)及類別土建工程 19樓為三類工程1016樓為二類工程地庫(kù)為一類工程裝飾工程按建筑工程相應(yīng)類別計(jì)取垂直運(yùn)輸及腳手架在房屋建筑工程中考慮安裝工程 7為三類工程外其他 16樓地庫(kù)均為一類工程 2工程量按甲方提供的工程量計(jì)算 3人工單價(jià)執(zhí)行蘇建涵價(jià)2018761號(hào)文 4材料單價(jià)執(zhí)行2019 年第2期蘇州工程造價(jià)信息及蘇州建筑材料市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)2019年 2月份價(jià)格或參考市場(chǎng)價(jià) 5機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按省造價(jià)管理部門規(guī)定執(zhí)行 6管理費(fèi)率按各專業(yè)相應(yīng)費(fèi)率計(jì)取 7利潤(rùn)費(fèi)率按各專業(yè)相應(yīng)費(fèi)率計(jì)取二措施項(xiàng)目費(fèi)部分 1現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)按費(fèi)用定額相關(guān)規(guī)定計(jì)取基本費(fèi)費(fèi)率按各專業(yè)相應(yīng)費(fèi)率計(jì)取 2揚(yáng)塵排污措施費(fèi)按各專業(yè)相應(yīng)費(fèi)率計(jì)取 3夜間施工費(fèi)率按各專業(yè)相應(yīng)費(fèi)率計(jì)取 4冬雨季施工費(fèi)率按各專業(yè)相應(yīng)費(fèi)率計(jì)取 5已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)率按各專業(yè)相應(yīng)費(fèi)率計(jì)取 6臨時(shí)設(shè)施費(fèi)率按各專業(yè)相應(yīng)費(fèi)率計(jì)取 7按質(zhì)論價(jià)趕工措施費(fèi)暫未考慮三其他項(xiàng)目費(fèi)部分本工程無(wú)預(yù)留金屋面防護(hù)欄桿作材料暫估價(jià)處理四規(guī)費(fèi)部分為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)按蘇建價(jià)2016154號(hào)文相關(guān)規(guī)定計(jì) 取五稅金部分稅金稅率為 10 四需要說(shuō)明的情況一土建工程 1本項(xiàng)目為精裝修房交付二安裝工程 1 室內(nèi)外管道界面劃分出外墻 15米為界 2 強(qiáng)電弱電系統(tǒng) 1電表前的由供電局施工電表后的由總包施工室內(nèi)電纜敷設(shè)總包負(fù)責(zé)至各配電箱及電箱出線至所有用電設(shè)備電機(jī)的全部電纜 2住宅戶內(nèi)進(jìn)各住戶室內(nèi)各住戶室內(nèi)全部預(yù)埋管均需施工預(yù)埋接線盒或開關(guān)盒 3公共部位考慮精裝計(jì)算白熾燈和普通開關(guān)面板 3給排水系統(tǒng) 1進(jìn)各住戶室內(nèi)給水按照給水管進(jìn)戶后到廚房水槽處設(shè)置一個(gè)普通水龍頭結(jié)束戶內(nèi)的其他給水管均不施工接往室內(nèi)的自來(lái)水主管需在三通后預(yù)留一截短管便于業(yè)主裝修時(shí)接往其他用水點(diǎn)各戶的洗臉盆大便器衛(wèi)生間地漏均不安裝 2排水雨水空調(diào)冷凝管全部到位 2消防防排煙通風(fēng)系統(tǒng)考慮全部到位 5智能化考慮住宅對(duì)講系統(tǒng)住宅手動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)住宅弱電面板及穿線系統(tǒng)停車場(chǎng)系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)大屏系統(tǒng)電子圍攔系統(tǒng)會(huì)議系統(tǒng)門禁系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng) 6住宅室內(nèi)安裝精裝考慮廚房設(shè)備衛(wèi)生間潔具強(qiáng)電開關(guān)面板普通燈具給水管電氣配線工作內(nèi)容 7樣板間安裝精裝考慮廚房設(shè)備衛(wèi)生間潔具強(qiáng)電開關(guān)面板裝修燈具空調(diào)設(shè)備給水管電氣配線工作內(nèi)容 8售樓處及會(huì)所安裝精裝考慮衛(wèi)生間潔具裝修燈具強(qiáng)電開關(guān)面板空調(diào)設(shè)備給排水管電氣配管線工作內(nèi)容五清單描述其他說(shuō)明 1清單描述不清或不完善的一律按圖紙做法及規(guī)范為準(zhǔn)由于工程量清單中項(xiàng)目特征描述不完善或錯(cuò)誤的由投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)根據(jù)圖紙認(rèn)真核對(duì)并在招標(biāo) 文件規(guī)定的答疑時(shí)間內(nèi)及時(shí)提出超過(guò)招標(biāo)文件規(guī)定的答疑時(shí)間或在項(xiàng)目實(shí)施過(guò) 程中發(fā)現(xiàn)圖紙或技術(shù)規(guī)范中明確而清單中描述不完善或錯(cuò)誤的不予調(diào)整 2本工程砼及砂漿均采用預(yù)拌蘇州恒中造價(jià)師事務(wù)所有限責(zé)任公司 2019年3月8日

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