DK20110074號地塊項(xiàng)目建筑工程擴(kuò)初及施工圖設(shè)計[招標(biāo)公告]

江蘇
狀態(tài)：公告

所在地區(qū)	江蘇	招標(biāo)類型	公告
請點(diǎn)擊下載	下載	發(fā)布時間	2019-01-30


項(xiàng)目名稱	DK20110074號地塊項(xiàng)目(兆潤生活廣場)		項(xiàng)目編號	GYY201702023
招標(biāo)人名稱	蘇州工業(yè)園區(qū)兆陽資產(chǎn)管理有限公司		招標(biāo)代理	蘇州市衛(wèi)康招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司
工程地點(diǎn)	蘇州工業(yè)園區(qū)唯亭鎮(zhèn)葑亭大道北，戈巷街東
標(biāo)段編號	標(biāo)段名稱	發(fā)包內(nèi)容	發(fā)包方式		合同估算價
GYY20170202302	DK20110074號地塊項(xiàng)目建筑工程擴(kuò)初及施工圖設(shè)計	建筑工程	公開招標(biāo)		640.000000(萬元)
企業(yè)允許申請標(biāo)段數(shù)：1，注冊建造師(項(xiàng)目經(jīng)理)允許申請標(biāo)段數(shù)：1
標(biāo)段規(guī)模：	本項(xiàng)目建設(shè)用地面積32708.63m?，一棟單體，總建筑面積約108000m?，其中地上建筑面積約54100m?，地下建筑面積約53900 m?（其中人防面積約9000 m?，地下商業(yè)面積約20000 m?，其它面積約24900m?）。

投標(biāo)申請人應(yīng)具備的必要合格條件

1.企業(yè)資質(zhì)要求：[建筑行業(yè)（建筑工程）甲級]或者[工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級]

2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(總監(jiān))資質(zhì)：[注冊建筑師一級]

3.企業(yè)業(yè)績要求：2016年1月1日至今（以設(shè)計合同簽訂日期為準(zhǔn)）獨(dú)立承擔(dān)過8萬平方米及以上的、且設(shè)計合同金額不低于450萬人民幣的房屋建筑施工圖設(shè)計。

4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)）業(yè)績：2016年1月1日至今（以設(shè)計合同簽訂日期為準(zhǔn)）獨(dú)立承擔(dān)過8萬平方米及以上的、且設(shè)計合同金額不低于450萬人民幣的房屋建筑施工圖設(shè)計。

5.具有獨(dú)立訂立合同的能力；

6.招標(biāo)人可以拒絕園區(qū)施工單位考評結(jié)果為c類或者蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)部門認(rèn)定的其他不良信用的申請人投標(biāo)；
7.企業(yè)不得存在下列情形之一：
①處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
②記入蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局不良信用記錄且未被撤銷的；
③資格審查申請書中的重要內(nèi)容失實(shí)或者弄虛作假；
④為招標(biāo)人的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
⑤與本標(biāo)段的監(jiān)理人或代建人或項(xiàng)目管理人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人的、相互控股或參股的、相互任職或工作的；
⑥與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個人的。
8.本項(xiàng)目不允許聯(lián)合投標(biāo)；
9.符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
10.其他條件：

其他說明

資格審查方式：

資格后審

1、獲取招標(biāo)文件: 凡有意參加投標(biāo)者，請于招標(biāo)公告發(fā)布期間在【蘇州工業(yè)園區(qū)公共資源交易中心】通過“蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)工程電子招投標(biāo)平臺”招標(biāo)文件。(備注：投標(biāo)單位不需要報名操作，直接支付后招標(biāo)文件。)
招標(biāo)文件截止時間：2019/2/12日17:00

招標(biāo)人地址：

蘇州工業(yè)園區(qū)翠薇路9號月亮灣國際中心21F

聯(lián) 系人：

鄒林云

傳真：

電話：

0512-67996820

郵編：

E-Mail：

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：

蘇州市干將西路120號3號樓四樓

聯(lián) 系人：

王燚、許連中

傳真：

0512-65153553

電話：

0512-69165623

郵編：

E-Mail：

szswangyi@126.com

蘇州工業(yè)園區(qū)招投標(biāo)投訴電話：0512-66605612 0512-66605608

要求本公告發(fā)布時間為：2019年01月30日至 2019年02月12日

蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)工程電子招投標(biāo)平臺網(wǎng)址： http://zhaotoubiao.sipac.gov.cn，投標(biāo)申請人通過CA證書登錄。

負(fù)責(zé)人（簽名）

招標(biāo)人或其委托代理機(jī)構(gòu)（公章）

附件：

招標(biāo)文件正文.pdf

招標(biāo)公告.pdf

第一部分招標(biāo)正文標(biāo)段名稱DK20110074號地塊項(xiàng)目建筑工程擴(kuò)初及施工圖設(shè)計資格后審項(xiàng)目設(shè)計招標(biāo)文件標(biāo)段編號SZWKGCY2019001 招標(biāo) 人蘇州工業(yè)園區(qū)兆陽資產(chǎn)管理有限公司招標(biāo)時間2019年01月30日目錄第一章投標(biāo)人須知7 投標(biāo)人須知前附表7 1總則16 11項(xiàng)目概況16 12資金來源和落實(shí)情況16 13招標(biāo)范圍計劃工期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)16 14投標(biāo)人資格條件16 15費(fèi)用承擔(dān)17 16保密17 17語言文字17 18計量單位17 19踏勘現(xiàn)場17 110投標(biāo)預(yù)備會18 111分包18 2招標(biāo)文件19 21招標(biāo)文件的組成19 22招標(biāo)文件的澄清與修改19 23招標(biāo)文件及招標(biāo)控制價的公布2024招標(biāo)文件的異議20 3投標(biāo)文件20 31投標(biāo)文件的組成及編制20 32投標(biāo)報價20 33投標(biāo)有效期21 34投標(biāo)保證金21 35資格審查資料21 36投標(biāo)備選方案22 37投標(biāo)文件編制22 4投標(biāo)22 41投標(biāo)文件密封裝訂22 42投標(biāo)文件組成22 43投標(biāo)文件遞交23 44投標(biāo)文件的修改與撤回23 5開標(biāo)23 51開標(biāo)時間和地點(diǎn)23 52開標(biāo)程序24 53開標(biāo)異議24 6評標(biāo)24 61評標(biāo)委員會24 62評標(biāo)原則2563評標(biāo)25 64無效標(biāo)條款25 65投標(biāo)文件的澄清26 7定標(biāo)27 71中標(biāo)候選人公示27 72評標(biāo)結(jié)果異議27 73中標(biāo)人公告27 74技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償27 75履約擔(dān)保28 76簽訂合同28 8重新招標(biāo)28 9紀(jì)律和監(jiān)督29 91對招標(biāo)人的紀(jì)律要求29 92對投標(biāo)人的紀(jì)律要求29 93對評標(biāo)委員會成員的紀(jì)律要求29 94對與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求29 95異議與投訴30 10需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容30 101知識產(chǎn)權(quán)30 102招標(biāo)人補(bǔ)充的其他內(nèi)容31 第二章評標(biāo)辦法3111總說明31 12評標(biāo)辦法1綜合評估法32 第一步初步評審資格審查32 第二步詳細(xì)評審33 第三步評標(biāo)結(jié)果35 第三章合同條款36第一章投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表條款號條款名稱編列內(nèi) 容 1 招標(biāo)人名稱蘇州工業(yè)園區(qū)兆陽資產(chǎn)管理有限公司代建蘇州工業(yè)園區(qū)恒泰建設(shè)管理有限公司地址蘇州工業(yè)園區(qū)翠薇街9號月亮灣國際中心5樓聯(lián)系人鄒林云電話051267996820 電子郵箱 2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 名稱蘇州市衛(wèi)康招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司地址蘇州市干將西路120號3幢4樓聯(lián)系人王燚許連中電話051269165623 電子郵箱szswangyi126com 3 項(xiàng)目名稱 DK20110074號地塊項(xiàng)目兆潤生活廣場 4 招標(biāo)標(biāo)段名稱 DK20110074號地塊項(xiàng)目建筑工程擴(kuò)初及施工圖設(shè)計 5 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 蘇州工業(yè)園區(qū)唯亭鎮(zhèn)葑亭大道北戈巷街東 6 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模房屋建筑工程建設(shè)用地面積3270863m?總建筑面積約108000m ?其中地上建筑面積約54100m?地下建筑面積約53900 m?其中人防面積約9000m?地下商業(yè)面積約20000 m?其它面積約 24900m? 條款號條款名稱編列內(nèi) 容 7 項(xiàng)目估算投資 40000萬元 8 資金來源及出資比例國有資金100 其中財政資金100 自籌資金非國有資金 9 資金落實(shí)情況已落實(shí) 10 設(shè)計招標(biāo)范圍和內(nèi)容招標(biāo)范圍前期配合擴(kuò)初設(shè)計施工圖設(shè)計含人防及平戰(zhàn)轉(zhuǎn) 換預(yù)案幕墻基坑圍護(hù)設(shè)計弱電智能化設(shè)計二星綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證全程服務(wù)施工招標(biāo)技術(shù)服務(wù)與內(nèi)裝的配合修改服務(wù) 施工階段的配合及現(xiàn)場服務(wù)現(xiàn)場監(jiān)督檢查等招標(biāo)內(nèi)容擴(kuò)初及施工圖設(shè)計 11 設(shè)計招標(biāo)類型本次招標(biāo)為 23 1方案招標(biāo) 2初步設(shè)計招標(biāo) 3施工圖招標(biāo) 4其他 12 計劃開工日期和設(shè)計工期本設(shè)計標(biāo)段計劃于 2019年 3 月開工計劃工期 40 天 13 設(shè)計服務(wù)期限暫定900天至工程竣工驗(yàn)收合格 14 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 15 資格審查方式資格后審 16 投標(biāo)人資格條件同招標(biāo)公告要求條款號條款名稱編列內(nèi) 容 17 踏勘現(xiàn)場招標(biāo)人 1 1不組織 2組織時間地點(diǎn)如下 18 投標(biāo)預(yù)備會招標(biāo)人 1 1 不組織 2組織時間地點(diǎn)如下 19 分包招標(biāo)人 1 1 不允許 2允許分包內(nèi)容 20 構(gòu)成招標(biāo)文件的其他材料其他材料方案設(shè)計成果文件規(guī)劃文件立項(xiàng)批復(fù)等獲得途徑蘇州工業(yè)園區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)發(fā)布 21 招標(biāo)文件的公布在蘇州工業(yè)園區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)發(fā)布 22 招標(biāo)控制價的公布在蘇州工業(yè)園區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)發(fā)布 23 投標(biāo)人提疑請將疑問于2019年02月14日1600時前通過蘇州工業(yè)園區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)遞交 24 招標(biāo)人對招標(biāo) 文件控制價的澄清或修改投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前關(guān)注蘇州工業(yè)園區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清或修改由于未及時獲取相關(guān)內(nèi) 容而造成的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)最后一次澄清或修改距條款號條款名稱編列內(nèi) 容投標(biāo)截止時間不少于3日 25 投標(biāo)文件份數(shù) 本項(xiàng)目為網(wǎng)上電子招投標(biāo)中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后需向招標(biāo) 人額外提供與投標(biāo)所報電子文件一致的紙質(zhì)投標(biāo)書 6 份 26 投標(biāo)報價方式采用 1 1 固定總價報價 2 其他 27 增值稅稅金計算方法設(shè)計費(fèi)為含稅金額適用稅率為6 28 投標(biāo)報價編制的其他要求 1投標(biāo)函和設(shè)計費(fèi)用清單不一致時按廢標(biāo)條款中提供兩個報價判無效標(biāo) 2本項(xiàng)目公證費(fèi)和招標(biāo)代理費(fèi)由中標(biāo)人支付請綜合考慮在投標(biāo) 報價中中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前交至招標(biāo)代理公司招標(biāo)代理費(fèi)按計價格20021980號文70計取 29 投標(biāo)有效期投標(biāo)截止日后 60天 30 是否允許遞交備選投標(biāo)方案采用 1 1不允許 2允許 31 技術(shù)標(biāo)編制其他要求技術(shù)標(biāo)采用 2 1明標(biāo) 2暗標(biāo) 技術(shù)標(biāo)采用暗標(biāo)時投標(biāo)文件編制要求技術(shù)標(biāo)的內(nèi)容文字條款號條款名稱編列內(nèi) 容均不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱相關(guān)人員姓名等和其他可識別投標(biāo)人身份的字符徽標(biāo)人員名稱等技術(shù)標(biāo)其他編制要求 32 密封裝訂封套要求采用 1 1無要求 2投標(biāo)文件中的需滿足裝訂密封封套上應(yīng) 載明信息要求裝訂密封封套上應(yīng)載明的信息要求未按上述要求遞交的投標(biāo)文件招標(biāo)人將予以拒收 33 遞交投標(biāo)文件時間及地點(diǎn) 投標(biāo)文件需在投標(biāo)截止時間前在蘇州工業(yè)園區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)上遞交如有光盤U盤紙質(zhì)等線下提交投標(biāo)資料的須在開標(biāo)時間前遞交至開標(biāo)現(xiàn)場開標(biāo)時間后送達(dá)的將被拒收 34 現(xiàn)場遞交資料采用 1 1無要求 2投標(biāo)文件中的需在開標(biāo)時間前遞交至開標(biāo)現(xiàn) 場 35 投標(biāo)截止時間 2019年02月21日1000時 36 投標(biāo)保證金采用 1 1本項(xiàng)目不需要提交投標(biāo)保證金 2本項(xiàng)目需要提交投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金繳納時間年月條款號條款名稱編列內(nèi) 容日時年月日時投標(biāo)保證金的金額未提交投標(biāo)保證金或提交的保證金金額少于招標(biāo)文件要求金額的投標(biāo)文件將被拒收 21采用轉(zhuǎn)賬方式時 ①投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)人企業(yè)基本帳戶直接轉(zhuǎn)賬到招標(biāo)人指定賬戶賬戶名開戶行賬號上以個人企業(yè)的辦事處分公司子公司名義或從他人賬戶投標(biāo)人企業(yè)的其他賬戶繳納的投標(biāo)保證金無效在轉(zhuǎn)賬時必須注明投標(biāo)標(biāo)段名稱款項(xiàng)用途等信息保證金以到賬時間為準(zhǔn) 若由于投標(biāo)人在轉(zhuǎn)賬時未做注明標(biāo)段名稱款項(xiàng)用途等信息而導(dǎo)致投標(biāo)保證金無法查詢到賬情況視為未提供投標(biāo)保證金其投標(biāo)文件將被拒收如任意一筆投標(biāo)保證金到賬時間早于或晚于規(guī)定時間段的投標(biāo)文件將被拒收備注 ②投標(biāo)人在繳納投標(biāo)保證金的時間段內(nèi)必須提供企業(yè)基本賬戶開戶許可證原件復(fù)印件傳真件電子件等并及時確認(rèn) 保證金及開戶許可證提交情況聯(lián)系電話傳真若由于在投標(biāo)保證金繳納時間段內(nèi)未提供企業(yè)基本帳戶開戶許可證原件復(fù)印件傳真件電子件等而導(dǎo)致無法判定投標(biāo)保證金是否從企業(yè)基本帳戶轉(zhuǎn)出的視為未提供投標(biāo)保證金其投標(biāo)文件將被拒收 22采用銀行保函方式時接受投標(biāo)人基本賬戶開戶銀行出具的保函形式的投標(biāo)擔(dān)保銀行保函需滿足以下要求 ①銀行保函繳納地點(diǎn)為如任意一筆條款號條款名稱編列內(nèi) 容投標(biāo)保證金繳納時間早于或晚于規(guī)定時間段的投標(biāo)文件將被拒收②投標(biāo)有效期應(yīng)在銀行保函的有效期內(nèi)③在投標(biāo)保證金繳納時間段內(nèi)提供企業(yè)基本帳戶開戶許可證原件復(fù)印件傳真件電子件等如不能滿足上述規(guī)定視為未提供投標(biāo)保證金其投標(biāo)文件將被拒收投標(biāo)保證金退還程序 37 其他不予退還投標(biāo)保證金的情形 38 開標(biāo)時間和地點(diǎn)及其他要求開標(biāo)時間2019年02月21日1000時開標(biāo)地點(diǎn)蘇州工業(yè)園區(qū)旺墩路168號2樓園區(qū)公共資源交易中心具體開標(biāo)室見大廳公告其他①開標(biāo)時投標(biāo)文件使用招標(biāo)人和招標(biāo)監(jiān)督部門的CA證書解密投標(biāo)人可自行選擇是否至現(xiàn)場開標(biāo)如由于投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未被解密的則視為該投標(biāo)人自動放棄該項(xiàng)目的投標(biāo) 投標(biāo)文件將被拒收 ②記入園區(qū)不良行為且未被撤銷的投標(biāo)人的投標(biāo)文件將被拒收 39 評標(biāo)委員會的組建評標(biāo)委員會構(gòu)成 7 人其中招標(biāo)人代表 1人專家 6 人評標(biāo)專家確定方式采用 1 1隨機(jī)抽取 2直接確定 40 中標(biāo)候選人公示蘇州工業(yè)園區(qū)公共資源交易中心網(wǎng) 41 技術(shù)成果經(jīng)濟(jì) 采用 1條款號條款名稱編列內(nèi) 容補(bǔ)償 1不補(bǔ)償 2補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 42 履約擔(dān)保本項(xiàng)目采用 1 1不要求提交履約擔(dān)保 2采用履約擔(dān)保形式采用金額為 43 投標(biāo)誠信行為在投標(biāo)中投標(biāo)人的不良行為將按照園區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員會關(guān)于建設(shè)領(lǐng)域投標(biāo)活動不良信用記錄管理的通知蘇園規(guī)建2017 27號文相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理 44 電子招投標(biāo)補(bǔ) 充的內(nèi)容 1投標(biāo)人使用江蘇投標(biāo)文件制作工具編制電子版投標(biāo)文件生成jstf后綴的文件格式的電子版投標(biāo)文件jstf后綴的文件是加密電子投標(biāo)書文件用于網(wǎng)上投標(biāo)電子版投標(biāo)文件應(yīng)該按照招標(biāo)文件要求加蓋CA證書中的電子印章加密電子投標(biāo)文件應(yīng)該在投標(biāo)截止時間前通過蘇州工業(yè)園區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)遞交 2如招標(biāo)公告中允許聯(lián)合體投標(biāo)聯(lián)合體投標(biāo)的投標(biāo)文件制作上傳操作如下第一步在投標(biāo)文件中上傳聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書第二步在投標(biāo)文件中由聯(lián)合體中的牽頭人制作資格審查資料第三步聯(lián)合體中的牽頭人制作資格審查資料結(jié)束后由聯(lián)合體的另一方使用本單位的CA證書制作本單位的資格審查資料生成投標(biāo)文件過程中使用聯(lián)合體中的牽頭人的CA證書簽章條款號條款名稱編列內(nèi) 容 3招投標(biāo)工具及電子招投標(biāo)平臺技術(shù)支持新點(diǎn)客服服務(wù)時間及方式 8002100 X7天客服電話4008503300 客服QQ4008503300 電話051266605609 手機(jī)15151408200 4網(wǎng)絡(luò)中斷故障技術(shù)支持園區(qū)公共資源交易中心服務(wù)時間及方式 8002100 X7天電話 051266605606 手機(jī) 13962105223 45 異議和投訴的受理投標(biāo)人及其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動不符合相關(guān)法律法規(guī)可以按照蘇建規(guī)20164號文江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè) 施工程招標(biāo)投標(biāo)活動異議與投訴處理實(shí)施辦法的規(guī)定提出異議和投訴異議受理機(jī)構(gòu)的電話69165622傳真65153553 通訊地址蘇州市干將西路120號3幢4樓投訴受理機(jī)構(gòu)的電話 6660560866605612 傳真 66605600條款號條款名稱編列內(nèi) 容通訊地址蘇州工業(yè)園區(qū)旺墩路168號2樓公共資源交易中心 46 其他要求按附件格式提供工程設(shè)計費(fèi)報價明細(xì)表 1總則 11項(xiàng)目概況根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定本招標(biāo)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件現(xiàn)對設(shè)計進(jìn)行招標(biāo) 本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目名稱建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目估算投資見投標(biāo)人須知前附表 12資金來源和落實(shí)情況本招標(biāo)項(xiàng)目的資金來源及出資比例資金落實(shí)情況見投標(biāo)人須知前附表 13招標(biāo)范圍計劃工期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本次設(shè)計招標(biāo)范圍和內(nèi)容設(shè)計招標(biāo)類型計劃開工日期和設(shè)計工期設(shè)計服務(wù)期限質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見投標(biāo)人須知前附表 14投標(biāo)人資格條件 141投標(biāo)人資格條件見招標(biāo)公告 142招標(biāo)公告中規(guī)定接受聯(lián)合體投標(biāo)的聯(lián)合體除應(yīng)符合公告和投標(biāo)人須知前附表的要求外還應(yīng)遵守以下規(guī)定 1聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)并就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任 2就同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體按資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級 3聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)否則各相關(guān)投標(biāo)均無效 15費(fèi)用承擔(dān) 投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動發(fā)生的費(fèi)用自理 16保密參與招標(biāo)投標(biāo)活動的各方應(yīng)對招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 17語言文字招標(biāo)投標(biāo)文件使用的語言文字為中文專用術(shù)語使用外文的應(yīng)附有中文注釋對于未附有中文譯本和中文譯本不準(zhǔn)確的投標(biāo)文件由此引起的對投標(biāo)人不利后果的由招標(biāo)人自行承擔(dān) 18計量單位所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位 19踏勘現(xiàn)場 191投標(biāo)人須知前附表規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場的招標(biāo)人按投標(biāo)人須知規(guī)定的時間地點(diǎn)組織投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場部分投標(biāo)人未按時參加踏勘現(xiàn)場的不影響踏勘現(xiàn)場的正常進(jìn)行192投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費(fèi)用自理 193除招標(biāo)人的原因外投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失 194招標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況供投標(biāo) 人在編制投標(biāo)文件時參考招標(biāo)人不對投標(biāo)人據(jù)此作出的判斷和決策負(fù)責(zé) 110投標(biāo)預(yù)備會 1101投標(biāo)人須知前附表規(guī)定召開投標(biāo)預(yù)備會的招標(biāo)人按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時間地點(diǎn)召開投標(biāo)預(yù)備會澄清投標(biāo)人提出的問題 1102投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時間和形式將提出的問題送達(dá) 招標(biāo)人以便招標(biāo)人在會議期間澄清 1103投標(biāo)預(yù)備會后招標(biāo)人將投標(biāo)人所提問題的澄清以投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的形式通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人該澄清內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分 111分包 1111投標(biāo)人擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體非關(guān)鍵性設(shè)計工作進(jìn) 行分包的應(yīng)符合投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的分包內(nèi)容分包金額和接受分包的第三人資質(zhì)要求等限制性條件除前附表規(guī)定的非主體非關(guān)鍵性設(shè)計工作外其他工作不得分包 1112中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目接受分包的人不得再次分包中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任2招標(biāo)文件 21招標(biāo)文件的組成本招標(biāo)文件包括 1 投標(biāo)人須知 2 評標(biāo)辦法 3 合同條款及格式 4 招標(biāo)控制價 5 設(shè)計有關(guān)資料和設(shè)計任務(wù)書 6 發(fā)包人要求 7 投標(biāo)文件格式 8 修改及澄清材料 9 其他見投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的構(gòu)成招標(biāo)文件的其他材料 22招標(biāo)文件的澄清與修改 221投標(biāo)人從蘇州工業(yè)園區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)招標(biāo)文件后應(yīng) 仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容如有疑問應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時間和形式及時通過蘇州工業(yè)園區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)向招標(biāo)人提出以便澄清或修改 222招標(biāo)人的澄清或修改均通過蘇州工業(yè)園區(qū)公共資源交易中心網(wǎng) 網(wǎng)上進(jìn)行詳見投標(biāo)人須知前附表招標(biāo)文件的澄清或修改向所有投標(biāo)人公示但不指明來源 223為使投標(biāo)人在編寫投標(biāo)文件時有充分時間對招標(biāo)文件的答疑部分進(jìn)行研究招標(biāo)人可以酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期 23招標(biāo)文件及招標(biāo)控制價的公布本工程的招標(biāo)文件及控制價公布見投標(biāo)人須知前附表各投標(biāo)人可以查看和 24招標(biāo)文件的異議投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間10日前以書面形式提出招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)作出答復(fù)前應(yīng)當(dāng)暫停招投標(biāo)活動 3投標(biāo)文件 31投標(biāo)文件的組成及編制投標(biāo)文件的組成應(yīng)符合招標(biāo)文件的要求并使用江蘇省投標(biāo)文件制作軟件進(jìn) 行編制中標(biāo)后投標(biāo)文件份數(shù)的要求見投標(biāo)人須知前附表 32投標(biāo)報價 321 投標(biāo)報價應(yīng)包括國家規(guī)定的增值稅稅金除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī) 定外增值稅稅金按一般計稅方法計算投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件要求在投標(biāo)函中進(jìn) 行報價 322投標(biāo)人應(yīng)充分了解該項(xiàng)目的總體情況以及影響投標(biāo)報價的其他要素 323 投標(biāo)報價方式見投標(biāo)人須知前附表投標(biāo)人在投標(biāo)截止前修改投標(biāo)函的投標(biāo)報價總額應(yīng)同時修改設(shè)計費(fèi)用清單中相應(yīng)報價 324招標(biāo)人設(shè)置招標(biāo)控制價的投標(biāo)人的投標(biāo)報價不得超過招標(biāo)控制價 325投標(biāo)報價的其它要求見投標(biāo)人須知前附表33投標(biāo)有效期 331 除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外投標(biāo)有效期為90天 332在投標(biāo)有效期內(nèi)投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的應(yīng)承擔(dān)招標(biāo)文件和法律規(guī) 定的責(zé)任 333出現(xiàn)特殊情況需要延長投標(biāo)有效期的招標(biāo)人以書面形式通知所有投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期投標(biāo)人應(yīng)予以書面答復(fù)同意延長的應(yīng)相應(yīng)延長其投標(biāo) 保證金的有效期但不得要求或被允許修改其投標(biāo)文件投標(biāo)人拒絕延長的其投標(biāo)失效但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金 34投標(biāo)保證金 341投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額和方式遞交投標(biāo)保證金并作為其投標(biāo)文件的組成部分聯(lián)合體投標(biāo)的其投標(biāo)保證金由牽頭人遞交并應(yīng)符合投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定 342繳納方式見投標(biāo)人須知前附表 343招標(biāo)人最遲將在與中標(biāo)人簽訂合同后5日內(nèi)向未中標(biāo)的投標(biāo)人和中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金 344具體投標(biāo)保證金遞交退還的方式方法見投標(biāo)人須知前附表 345發(fā)生投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他可以不予退還投標(biāo)保證金的情形時投標(biāo)保證金將不予退還 35資格審查資料投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時應(yīng)按實(shí)際情況提供資料以證實(shí)其各項(xiàng)資格條件滿足投標(biāo)資格要求具備承擔(dān)本項(xiàng)目設(shè)計工作的資質(zhì)條件能力和信譽(yù)36投標(biāo)備選方案 361除投標(biāo)人須知前附表規(guī)定允許外投標(biāo)人不得遞交備選投標(biāo)方案否則其投標(biāo)將被否決 362允許投標(biāo)人遞交備選投標(biāo)方案的只有中標(biāo)人所遞交的備選投標(biāo)方案方可予以考慮評標(biāo)委員會認(rèn)為中標(biāo)人的投標(biāo)備選方案優(yōu)于其按照招標(biāo)文件要求編制的投標(biāo)方案的招標(biāo)人可以接受該備選投標(biāo)方案 363投標(biāo)人提供兩個或以上投標(biāo)報價或者在投標(biāo)文件中提供一個報價但同時提供兩個或以上設(shè)計方案的視為提供備選方案 37投標(biāo)文件編制 371投標(biāo)文件應(yīng)按招標(biāo)文件要求進(jìn)行編寫如有必要可增加附頁作為投標(biāo)文件的組成部分 372投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作出響應(yīng) 4投標(biāo) 41投標(biāo)文件密封裝訂如有在開標(biāo)現(xiàn)場遞交的投標(biāo)文件密封裝訂要求見投標(biāo)人須知前附表投標(biāo)文件封套要求見投標(biāo)人須知前附表 42投標(biāo)文件組成投標(biāo)文件一般由商務(wù)標(biāo)文件和技術(shù)標(biāo)文件二部分組成 421商務(wù)標(biāo)包含但不限于以下內(nèi)容 1 投標(biāo)函 2 法定代表人授權(quán)委托書3 4 用以證明滿足招標(biāo)要求的其他材料 422技術(shù)標(biāo)包含但不限于以下內(nèi)容 43投標(biāo)文件遞交 431網(wǎng)上投標(biāo)上傳的投標(biāo)文件應(yīng)使用數(shù)字證書認(rèn)證并加密具體要求詳見投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的電子招投標(biāo)補(bǔ)充內(nèi)容 432投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定完成投標(biāo)文件的遞交未在規(guī)定時間前完成遞交的視為逾期送達(dá)逾期送達(dá)的投標(biāo)文件招標(biāo)人不予受理 433除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件不予退還 44投標(biāo)文件的修改與撤回 441在投標(biāo)截止時間前投標(biāo)人可以修改或撤回已遞交的投標(biāo)文件 442投標(biāo)截止時間之后投標(biāo)人不得修改或撤銷投標(biāo)文件 443投標(biāo)截止時間后投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的招標(biāo)人可以不退還投標(biāo)保證金 5 開標(biāo) 51開標(biāo)時間和地點(diǎn) 本項(xiàng)目按規(guī)定的時間地點(diǎn)公開開標(biāo)具體要求詳見投標(biāo)人須知前附表未參加開標(biāo)會的投標(biāo)人視為其認(rèn)可開標(biāo)程序和結(jié)果52開標(biāo)程序開標(biāo)會議由招標(biāo)人或招標(biāo)代理單位主持當(dāng)眾公布收到的投標(biāo)文件并解密投標(biāo)文件經(jīng)確認(rèn)無誤后按照順序解密當(dāng)眾開標(biāo)公布投標(biāo)人名稱標(biāo)段名稱投標(biāo)保證金的遞交情況投標(biāo)報價項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工期等內(nèi)容并記錄在案開標(biāo)后招標(biāo)人代表監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)代表等有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn) 53開標(biāo)異議投標(biāo)人對開標(biāo)有異議的應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)現(xiàn)場提出招標(biāo)人當(dāng)場作出答復(fù)并制作記錄 6 評標(biāo) 61評標(biāo)委員會 611 評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表以及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成評標(biāo)委員會成員人數(shù)以及技術(shù)經(jīng) 濟(jì)等方面專家的確定方式見投標(biāo)人須知前附表 612 評標(biāo)委員會成員有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)回避 1招標(biāo)人或投標(biāo)人的主要負(fù)責(zé)人的近親屬 2項(xiàng)目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員 3與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系可能影響對投標(biāo)公正評審的 4曾因在招標(biāo)評標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的 5與投標(biāo)人有其他利害關(guān)系613評標(biāo)過程中評標(biāo)委員會成員有回避事由擅離職守或者因健康等原因不能繼續(xù)評標(biāo)的招標(biāo)人有權(quán)更換被更換的評標(biāo)委員會成員作出的評審結(jié) 論無效由更換后的評標(biāo)委員會成員進(jìn)行評審 62評標(biāo)原則評標(biāo)活動遵循公平公正科學(xué)和擇優(yōu)的原則 63評標(biāo) 評標(biāo)委員會按照評標(biāo)辦法對投標(biāo)文件進(jìn)行評審評標(biāo)后評標(biāo)委員會向招標(biāo)人提交評標(biāo)報告 64無效標(biāo)條款投標(biāo)文件出現(xiàn)所列情況之一的將作為無效投標(biāo)文件予以否決招標(biāo)文件未列明的無效標(biāo)條款不得作為否決投標(biāo)判定無效標(biāo)的依據(jù) 1投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的公章 2投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋企業(yè)法定代表人或企業(yè)法定代表人委托代理人印章或簽字的 3投標(biāo)函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人印章或簽字企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法有效的委托書原件的 4投標(biāo)人資質(zhì)條件不符合國家有關(guān)規(guī)定或者不滿足招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件的 5投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格審查時不一致的 6投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或總監(jiān)與資格審查委員會審查確定的人員不一致的 7組成聯(lián)合體投標(biāo)未提供聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的8在同一招標(biāo)項(xiàng)目中聯(lián)合體成員以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的 9聯(lián)合體成員與資格審查確定的結(jié)果不一致的 10投標(biāo)報價低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的招標(biāo)控制價或者招標(biāo)人設(shè)置的投標(biāo)限價的 11同一投標(biāo)人提交兩個及以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報價但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外 12投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限的 13投標(biāo)文件提出了不符合招標(biāo)文件要求的涉及范圍設(shè)計費(fèi)用及支付辦法的 14不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件以及投標(biāo)文件制作過程出現(xiàn)了評標(biāo)委員會認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)雷同的情況的 15以他人的名義投標(biāo)串通投標(biāo)以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的 16不符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)要求的 17其它無效標(biāo)規(guī)定 65投標(biāo)文件的澄清投標(biāo)文件中有含義不明確的內(nèi)容明顯文字或者計算錯誤評標(biāo)委員會認(rèn)為需要投標(biāo)人作出必要澄清說明的應(yīng)當(dāng)書面通知該投標(biāo)人投標(biāo)人的澄清說明應(yīng)當(dāng)采用書面形式并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi) 容7 定標(biāo) 71中標(biāo)候選人公示招標(biāo)人在蘇州工業(yè)園區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)上進(jìn)行中標(biāo)候選人公示招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)因不可抗力提出不能履行合同不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形不符合中標(biāo)條件的招標(biāo)人可以按照評標(biāo)委員會提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo) 人依次確定其他中標(biāo)候選人與招標(biāo)人預(yù)期差距較大或者對招標(biāo)人明顯不利的招標(biāo)人可以重新招標(biāo) 72評標(biāo)結(jié)果異議投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對評標(biāo)結(jié)果有異議的應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間提出招標(biāo)人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)作出答復(fù)前將暫停招標(biāo) 投標(biāo)活動 73中標(biāo)人公告招標(biāo)人依據(jù)評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人中標(biāo)結(jié)果在蘇州工業(yè)園區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)進(jìn)行公告中標(biāo)通知書將作為合同文件的組成部分 74技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償招標(biāo)人對符合招標(biāo)文件規(guī)定的未中標(biāo)人的技術(shù)成果進(jìn)行補(bǔ)償?shù)恼袠?biāo)人將按投標(biāo)人須知前附表的標(biāo)準(zhǔn)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償未中標(biāo)人在投標(biāo)文件中聲明放棄技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用的除外招標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出后30天內(nèi)向未中標(biāo)人支付技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)75履約擔(dān)保 751在簽訂合同前中標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額擔(dān)保形式和招標(biāo)文件合同條款規(guī)定的履約擔(dān)保格式或者事先經(jīng)招標(biāo)人書面認(rèn)可的履約保證金格式向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外履約保證金為中標(biāo)合同金額的10聯(lián)合體中標(biāo)的其履約擔(dān)保以牽頭人名義遞交 752 中標(biāo)人不能按要求提交履約擔(dān)保的視為放棄中標(biāo)其投標(biāo)保證金不予退還給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償 76簽訂合同 761招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同的在簽訂合同時向招標(biāo)人提出附加條件或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金的招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格其投標(biāo)保證金不予退還給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償 762 發(fā)出中標(biāo)通知書后招標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同的招標(biāo)人向中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金給中標(biāo)人造成損失的還應(yīng)當(dāng)賠償損失 763聯(lián)合體中標(biāo)的聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任 764招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂合同訂立合同7天內(nèi)中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向建設(shè)行政主管部門合同備案 8 重新招標(biāo) 有下列情形之一的招標(biāo)人將重新招標(biāo) 1投標(biāo)人少于3個的2招標(biāo)投標(biāo)過程中因項(xiàng)目發(fā)生變更現(xiàn)有招標(biāo)資格條件無法滿足項(xiàng)目工程規(guī)模的 3經(jīng)評標(biāo)委員會評審后否決所有投標(biāo)的 4評標(biāo)委員會認(rèn)為按照評標(biāo)辦法無法確定中標(biāo)候選人或者中標(biāo)人的 9 紀(jì)律和監(jiān)督 91對招標(biāo)人的紀(jì)律要求招標(biāo)人不得泄漏招標(biāo)投標(biāo)活動中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料不得與投標(biāo)人串通損害國家利益社會公共利益或者他人合法權(quán)益 92對投標(biāo)人的紀(jì)律要求投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)不得向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員行賄謀取中標(biāo)不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)投標(biāo)人不得以任何方式干擾影響評標(biāo)工作 93對評標(biāo)委員會成員的紀(jì)律要求評標(biāo)委員會成員不得收受他人的財物或者其他好處不得向他人透漏對投標(biāo) 文件的評審和比較中標(biāo)候選人的推薦情況以及評標(biāo)有關(guān)的其他情況在評標(biāo)活動中評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職責(zé)不得擅離職守影響評標(biāo)程序正常進(jìn)行不得使用評標(biāo)辦法沒有規(guī)定的評審因素和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評標(biāo) 94對與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員不得收受他人的財物或者其他好處不得向他人透漏對投標(biāo)文件的評審和比較中標(biāo)候選人的推薦情況以及評標(biāo)有關(guān)的其他情況在評標(biāo)活動中與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員不得擅離職守影響評標(biāo)程序正常進(jìn)行 95異議與投訴 951投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次招標(biāo)活動違反法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起十日內(nèi)向投標(biāo)人須知前附表明確的招投標(biāo)監(jiān)督管理部門提出書面投訴投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料 952投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件開標(biāo)和評標(biāo)結(jié)果提出投訴的應(yīng)當(dāng)按照投標(biāo)人須知第24款第53款和第72款的規(guī)定先向招標(biāo)人提出異議本項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)活動及其相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo) 投標(biāo)行政監(jiān)督部門依法實(shí)施的監(jiān)督 10 需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容 101知識產(chǎn)權(quán) 11 招標(biāo)人應(yīng)保護(hù)投標(biāo)人的知識產(chǎn)權(quán)投標(biāo)人擁有勘察設(shè)計方案的著作權(quán) 版權(quán)未經(jīng)投標(biāo)人書面同意招標(biāo)人不得將交付的勘察設(shè)計方案向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本招標(biāo)范圍以外的其他建設(shè)項(xiàng)目 12 招標(biāo)人與中標(biāo)人簽署勘察設(shè)計合同后招標(biāo)人在該建設(shè)項(xiàng)目中擁有中標(biāo)方案的使用權(quán)中標(biāo)人應(yīng)保護(hù)招標(biāo)人一旦使用其勘察設(shè)計方案不能受到來自第三方的侵權(quán)訴訟或索賠否則中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任 13 招標(biāo)人或者中標(biāo)人使用其他未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果或技術(shù)方案的應(yīng)當(dāng)事先征得該投標(biāo)人的書面同意并按規(guī)定支付使用費(fèi)未經(jīng)相關(guān)投標(biāo) 人書面許可招標(biāo)人或者中標(biāo)人不得擅自使用其他投標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果或技術(shù)方案14 招標(biāo)人按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定給予未中標(biāo)的投標(biāo)人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償后有權(quán)部分采用該投標(biāo)人的勘察設(shè)計方案對中標(biāo)勘察設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化該未中標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)保證招標(biāo)人采用其投標(biāo)勘察設(shè)計不受到第三方關(guān)于侵犯勘察設(shè)計權(quán)的指控任何第三方如果提出侵權(quán)指控該投標(biāo)人應(yīng)與第三方交涉承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任后果和費(fèi)用并賠償招標(biāo)人的損失 15 聯(lián)合體投標(biāo)人合作完成的勘察設(shè)計方案其知識產(chǎn)權(quán)由聯(lián)合體成員共同所有 102招標(biāo)人補(bǔ)充的其他內(nèi)容招標(biāo)人補(bǔ)充的其他內(nèi)容具體見投標(biāo)人須知前附表第二章評標(biāo)辦法 11總說明 111招標(biāo)公告和招標(biāo)文件對投標(biāo)人資格條件表述不一致的以招標(biāo)公告中表述的為準(zhǔn) 112投標(biāo)文件中以下信息必須選自蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)工程電子招投標(biāo) 平臺企業(yè)誠信庫否則不作為評審依據(jù) 1企業(yè)基本信息營業(yè)執(zhí)照資質(zhì)證書 2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息公告項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)中要求的證書 3企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績的中標(biāo)通知書如有合同協(xié)議書工程竣工驗(yàn)收證書或者甲方出具的該設(shè)計已完工的證明文件或者審圖機(jī)構(gòu)出具的審圖合格證明文件獲獎證書如有特別說明1上述信息的評審以從誠信庫中選取的掃描件為準(zhǔn)投標(biāo)文件中的上述信息為文件生成時刻的誠信庫信息不會隨之后誠信庫的變化而變化請申請人及時更新完善誠信庫的信息2誠信庫中業(yè)績信息及業(yè)績獲獎信息審核通過后會員無法刪除但可以進(jìn)行補(bǔ)充 113資格審查資料中以下資料掃描件可以統(tǒng)一上傳在江蘇省投標(biāo)文件制作工具中其他材料的其他分項(xiàng)內(nèi) 1企業(yè)承諾書格式自擬應(yīng)包括的內(nèi)容詳見招標(biāo)公告 2投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他證明材料 114關(guān)于業(yè)績的資料 1業(yè)績必須至少提供以下資料否則該業(yè)績不作為評審依據(jù) a中標(biāo)通知書招標(biāo)的項(xiàng)目必須提供此項(xiàng)為空的在評審時視為直接發(fā)包 b合同協(xié)議書特殊合同無明確協(xié)議書部分時必須提供合同中顯示項(xiàng)目名稱及內(nèi)容發(fā)承包方名稱合同金額發(fā)承包方合同簽定蓋章頁 c工程竣工驗(yàn)收證書或者甲方出具的該設(shè)計已完工的證明文件或者審圖機(jī) 構(gòu)出具的審圖合格證明文件其中工程竣工驗(yàn)收證書指驗(yàn)收各方共同簽署的單位工程竣工驗(yàn)收證明或單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或?qū)I(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收證明文件竣工驗(yàn)收證書中投標(biāo)單位未作為參建方參與驗(yàn)收蓋章的不作為該單位業(yè)績認(rèn)定 12評標(biāo)辦法1綜合評估法第一步初步評審資格審查評標(biāo)委員會對投標(biāo)人遞交的資格審查資料按照招標(biāo)公告招標(biāo)文件要求及國家規(guī)定的投標(biāo)人資格條件審核判斷是否滿足本項(xiàng)目資格條件資格審查不合格的投標(biāo)作為無效標(biāo)不進(jìn)入詳細(xì)評審資格審查合格的投標(biāo)人全部進(jìn)入下一步詳細(xì)評審第二步詳細(xì)評審一評審原則投標(biāo)文件出現(xiàn)無效標(biāo)條款中規(guī)定的情形之一的作為無效標(biāo)不再進(jìn)行經(jīng)濟(jì) 標(biāo)和技術(shù)標(biāo)的評審本次評標(biāo)采用綜合評估法評標(biāo)委員會根據(jù)評分表中的評分標(biāo)準(zhǔn)對投標(biāo)文件同時進(jìn)行經(jīng)濟(jì)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)的評審取經(jīng)濟(jì)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)的合計得分為本工程的最終得分二技術(shù)標(biāo)評審須滿足暗標(biāo)要求投標(biāo)文件中的技術(shù)標(biāo)得分=各評分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個最高分和最低分后的平均分評分點(diǎn)匯總為最終得分除技術(shù)標(biāo)中缺少相應(yīng)內(nèi)容或重大偏差外的評審要點(diǎn)不得分外投標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)各項(xiàng)評審要點(diǎn) 得分不應(yīng)低于該評審要點(diǎn)滿分的70 條款號最大值最小值評審因素評審標(biāo)準(zhǔn) 1 3 0 工作進(jìn)度計劃安排及工期保證措施根據(jù)投標(biāo)人所提供的設(shè)計周期響應(yīng)招標(biāo)文件的情況階段性設(shè)計周期目標(biāo)是否科學(xué)合理及保證設(shè)計質(zhì)量和進(jìn)度措施的可行性分別進(jìn) 行評分 2 2 0 服務(wù)承諾配合及服務(wù)承諾是否全面科學(xué) 人員相應(yīng)時間承諾對比 3 5 0 控制造價經(jīng)濟(jì)性措施根據(jù)投標(biāo)人所提出的控制造價經(jīng) 濟(jì)性進(jìn)行評分 4 2 0 設(shè)計工作大綱1 綜合說明 5 6 0 設(shè)計工作大綱2 本項(xiàng)目設(shè)計重點(diǎn)難點(diǎn)分析 6 7 0 設(shè)計工作大綱3 本項(xiàng)目設(shè)計重點(diǎn)難點(diǎn)的對策措施7 7 0 設(shè)計工作大綱4 對方案結(jié)構(gòu)布置提出合理優(yōu)化建議 8 2 0 設(shè)計工作大綱5 BIM在本項(xiàng)目運(yùn)用的建議等 9 3 0 設(shè)計工作大綱6 設(shè)計質(zhì)量保障體系完善質(zhì)量控制程序科學(xué)合理有針對性 10 1 0 設(shè)計工作大綱7 施工配合及服務(wù)承諾是否科學(xué) 11 7 0 設(shè)計工作大綱8 對項(xiàng)目的防火分區(qū)及疏散有合理概述合計 45 三經(jīng)濟(jì)標(biāo)評審條款號最大值最小值評審因素評審標(biāo)準(zhǔn) 1 20 0 投標(biāo)報價本工程最高限價640萬元493萬為基準(zhǔn)價投標(biāo)價等于基準(zhǔn)價的得20分每上浮1扣15分每下浮1扣1分上浮超過最高限價為無效標(biāo)百分率得分值小數(shù)點(diǎn)后保留 2位第三位四舍五入 2 3 0 企業(yè)資質(zhì) 信譽(yù) 投標(biāo)人具有ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證的得3分否則不得分認(rèn)證證書須在有效期內(nèi) 3 16 0 企業(yè)業(yè)績 1投標(biāo)人2016年1月1日至今以設(shè)計合同簽訂日期為準(zhǔn)獨(dú)立承擔(dān)過10萬平方米及以上的房屋建筑施工圖設(shè)計的有一項(xiàng)得4分限評3項(xiàng) 2投標(biāo)人2016年1月1日至今以設(shè)計合同簽訂日期為準(zhǔn)承擔(dān)過與地鐵口聯(lián)通且總建筑面積大于1萬平方米的房屋建筑施工圖設(shè)計得4分 4 2 0 企業(yè)獲獎投標(biāo)人自2016年1月1日至今承擔(dān)過的建筑工程設(shè)計項(xiàng) 目以獲獎證書日期為準(zhǔn)獲得市級及以上優(yōu)秀工程設(shè)計獎項(xiàng)的得2分 5 2 0 項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人職稱項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有高級工程師職稱的得2分提供職稱證書6 7 0 項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人業(yè)績 1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2016年1月1日至今以設(shè)計合同簽訂日期為準(zhǔn)獨(dú)立承擔(dān)過10萬平方米及以上的房屋建筑施工圖設(shè)計業(yè)績的有一項(xiàng)得25分限評2項(xiàng) 2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有與地鐵口聯(lián)通且總建筑面積大于1 萬平方米的房屋建筑施工圖設(shè)計業(yè)績的得2分 7 5 0 專業(yè)負(fù)責(zé) 人項(xiàng)目負(fù) 責(zé)人除外 1建結(jié)水電暖專業(yè)負(fù)責(zé)人都具有國家注冊資格的得25分缺一個不得分 2建結(jié)水電暖專業(yè)負(fù)責(zé)人都具有中級職稱的得 25分缺一個不得分 1和2兩項(xiàng)中同一專業(yè)負(fù)責(zé)人需為同一人否則兩項(xiàng)均不得分需提供注冊證書職稱證書合計 55 第三步評標(biāo)結(jié)果中標(biāo)候選人經(jīng)評標(biāo)委員會評審的有效投標(biāo)文件中按最終得分由高到底進(jìn)行排序最終得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人得分第二的為第二中標(biāo)候選人得分第三的為第三中標(biāo)候選人如出現(xiàn)最終得分相同影響排序以投標(biāo)報價較低的排序在前如得分相同報價又相同則以抽簽方式確定排序如果有效投標(biāo)文件數(shù)小于3家的應(yīng)當(dāng)由評標(biāo)委員會作出投標(biāo)是否具有競爭性的判定具有競爭性的評標(biāo)委員會根據(jù)評標(biāo)辦法的規(guī)定從有效投標(biāo)人中推薦中標(biāo)候選人不具有競爭性的評標(biāo)委員會否決全部投標(biāo)的評標(biāo)委員會應(yīng)在評標(biāo)報告中書面明確是否具有競爭性及原因評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書面評標(biāo)報告第三章合同條款一本招標(biāo)項(xiàng)目采用的合同條款格式內(nèi)容本招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計合同采用國家工商行政管理局和建設(shè)部頒布的建設(shè)工程委托設(shè)計合同一民用建設(shè)工程設(shè)計合同 GF20000209或建設(shè)工程設(shè)計合同二專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計合同GF20000210格式條款二合同條款建設(shè)工程設(shè)計合同民用建設(shè)工程設(shè)計合同工程名稱DK20110074號地塊項(xiàng)目兆潤生活廣場工程地點(diǎn) 蘇州工業(yè)園區(qū) 合同編號由設(shè)計人編填設(shè)計證書等級建筑工程甲級發(fā) 包人設(shè) 計人簽訂日期江蘇省建設(shè) 廳江蘇省工商行政管理局發(fā)包人以下簡稱甲方設(shè)計人以下簡稱乙方甲方委托乙方承擔(dān) DK20110074號地塊項(xiàng)目兆潤生活廣場擴(kuò)初及施工圖工程設(shè)計經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂 11中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定 12國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章 13建設(shè)工程批準(zhǔn)文件第二條乙方服務(wù)范圍 21項(xiàng)目描述監(jiān)制本項(xiàng)目是 DK20110074號地塊項(xiàng)目兆潤生活廣場項(xiàng)目位于蘇州工業(yè)園區(qū)葑亭大道北戈巷街東本項(xiàng)目總建筑面積平方米占地面積為平方米 211設(shè)計階段設(shè)計文件制作可分為如下三階段擴(kuò)初設(shè)計文件施工圖設(shè)計文件綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證設(shè)計文件 22 乙方的義務(wù)和服務(wù)范圍 221 乙方在本項(xiàng)目中將作為設(shè)計總協(xié)調(diào)管理提供服務(wù)應(yīng)提供所要求的一切屬于本合同范圍內(nèi)的設(shè)計服務(wù)所有外圍設(shè)計單位的圖紙均需乙方協(xié)助確認(rèn)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行外圍設(shè)計的接口及安全性審查所有與建筑主體有關(guān)的外圍設(shè)計相關(guān)資料均由乙方在技術(shù)上審核確認(rèn)并根據(jù)實(shí)際需要在施工圖紙上予以表達(dá) 222 乙方將在本項(xiàng)目整個過程中向甲方提供遵守當(dāng)?shù)匾?guī)范當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)實(shí) 踐和材料以及準(zhǔn)備政府審批文件的時間安排等方面的建議與協(xié)助乙方應(yīng)在本項(xiàng)目中起積極作用并且始終保持一種其在咨詢顧問方面的主動性 223 乙方應(yīng)設(shè)計策劃和準(zhǔn)備本項(xiàng)目全部政府所必需的文件以及招標(biāo)和施工圖設(shè)計文件所有這些文件都要反映設(shè)計在材料選擇施工維修以及安全性方面達(dá)到國家和地方標(biāo)準(zhǔn)同時所有這些文件的準(zhǔn)備都要完全符合甲方為此項(xiàng) 目起草制定的標(biāo)準(zhǔn)要求 224乙方應(yīng)當(dāng)及時提交所有政府審批必需的擴(kuò)初設(shè)計及施工圖設(shè)計文件以避免工程實(shí)施進(jìn)程的拖延 225乙方應(yīng)協(xié)助甲方所有與政府部門的聯(lián)絡(luò)交涉同時要按要求協(xié)助甲方整理所有諸如取得方案批復(fù)抗震審查消防審查施工許可竣工驗(yàn)收以及建筑物使用許可等政府審批所必需的文件 226乙方要根據(jù)第2節(jié)的規(guī)定完成所有設(shè)計服務(wù)工作同時對自主設(shè)計文件的質(zhì)量負(fù)責(zé) 227乙方應(yīng)使其服務(wù)與為本工程工作的其他咨詢顧問的服務(wù)相協(xié)調(diào)以避免使他們有序而連續(xù)的工作遭受不合理的延誤 228如果甲方檢查后發(fā)現(xiàn)乙方準(zhǔn)備的各階段設(shè)計圖紙不符合第2節(jié)的要求時乙方應(yīng)對其設(shè)計文件進(jìn)行修改直到滿足上述要求為止并承擔(dān)相應(yīng)的工程延誤及設(shè)計錯誤的責(zé)任 229乙方應(yīng)指派一名它的授權(quán)委托代表 23方案設(shè)計階段的責(zé)任 231在方案設(shè)計階段按方案設(shè)計方提供的方案文件及現(xiàn)行國家相關(guān)法律法規(guī)配合完成建筑方案報建文件并協(xié)助甲方進(jìn)行報批報建工作直至政府審批審核通過乙方在此階段的配合中應(yīng)對方案設(shè)計文件的一些設(shè)計理念就其是否滿足國家及地方規(guī)范要求提出專業(yè)意見 232乙方應(yīng)對規(guī)劃方案設(shè)計中的結(jié)構(gòu)機(jī)電等工程進(jìn)行審核以滿足現(xiàn) 行國家相關(guān)法律法規(guī)及方案設(shè)計報批之要求 24擴(kuò)初設(shè)計階段的責(zé)任本階段的部分工作根據(jù)需要與施工圖階段合并進(jìn)行 241 根據(jù)批準(zhǔn)通過的方案設(shè)計文件完成規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的各單體初步設(shè)計按當(dāng)?shù)匾?guī)范政策條例完成總平面圖建筑的平立剖面圖主要節(jié) 點(diǎn)大樣圖提供設(shè)計說明及經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 242完成結(jié)構(gòu)給排水消防空調(diào)通風(fēng)電氣弱電智能化室外管網(wǎng)室外道路等所有分項(xiàng)工程的初步設(shè)計機(jī)電弱電智能化及結(jié)構(gòu)方案及系統(tǒng) 必須提供多方案的設(shè)計比較包括經(jīng)濟(jì)性的比較 243提供抗震設(shè)防含超限審查所需圖紙和資料圖紙深度需達(dá)到報建要求并協(xié)助甲方及時通過審查 244初步設(shè)計開始前乙方各專業(yè)工程師須提出相關(guān)內(nèi)容的初步設(shè)想及相應(yīng)造價分析供甲方討論確定后再開始初步設(shè)計階段性文件應(yīng)按規(guī)定的時間表定期地提交甲方審查 245初步設(shè)計完成前進(jìn)行一次甲乙雙方相關(guān)人員參加的圖紙會審做到事前有溝通事中有控制 246提供設(shè)計概算資料包括室外工程 247提供各專業(yè)系統(tǒng)圖 248乙方配合相關(guān)景觀幕墻泛光照明等顧問公司的工作 249初步設(shè)計階段乙方須提供主要設(shè)備清單配合甲方選用各類材料及機(jī)電設(shè)備含產(chǎn)品說明書規(guī)格價格等待甲方正式簽訂購貨合同后乙方有義務(wù)根據(jù)甲方要求調(diào)整設(shè)計在甲方要求下乙方應(yīng)參與技術(shù)談判提供選型和鑒定意見 25施工圖設(shè)計階段的責(zé)任 251 以甲方批準(zhǔn)的擴(kuò)初設(shè)計文件為依據(jù)乙方應(yīng)完成提供本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計文件除國家相關(guān)規(guī)范規(guī)定施工圖設(shè)計內(nèi)容及設(shè)計深度外還包括下列設(shè) 計服務(wù) 2511各專業(yè)均包括人防工程設(shè)計不含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案編制 2512結(jié)構(gòu)設(shè)計包括基礎(chǔ)設(shè)計地下室結(jié)構(gòu)上部結(jié)構(gòu)設(shè)備基礎(chǔ)及抗震設(shè) 計直徑300以上結(jié)構(gòu)留洞圖2513給排水設(shè)計包括生活用水雨水污水排放中水及熱水等系統(tǒng) 2514 電氣設(shè)計包括高壓配電系統(tǒng)設(shè)計低壓供配電系統(tǒng)設(shè)計變壓器設(shè)計應(yīng)急發(fā)電系統(tǒng)設(shè)計機(jī)電設(shè)備配電及控制設(shè)計接地系統(tǒng)電氣照明設(shè)計含應(yīng)急照明設(shè)計防雷設(shè)計廣播系統(tǒng)設(shè)計航空障礙燈系統(tǒng)設(shè) 計漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)計能耗管理系統(tǒng)設(shè)計智能照明系統(tǒng)設(shè)計照明智能控制回路設(shè)計消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)計防火門監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計消防電源監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計景觀配電設(shè)計等根據(jù)亮化方案燈具點(diǎn)位提資進(jìn)行建筑墻體亮化景觀亮化配電及控制施工圖設(shè)計含配電平面及系統(tǒng)設(shè)計等商業(yè)用戶進(jìn)場后配合商戶用電提資進(jìn)行電氣調(diào)整設(shè)計配合物業(yè)用房及后勤用房平面布置深化后進(jìn)行照明插座及空調(diào)配電等調(diào)整設(shè)計配合營銷中心或售樓處裝飾設(shè)計進(jìn)行其電氣配電設(shè)計后期裝飾區(qū)域照明插座及空調(diào)配電深化設(shè)計弱電智能化各系統(tǒng)設(shè)計具體詳見設(shè)計要求 2515室外工程施工圖設(shè)計包括強(qiáng)弱電管線綜合系統(tǒng)圖室外廣場基礎(chǔ) 道路基層的施工圖設(shè)計 2516消防系統(tǒng)設(shè)計 2517垂直運(yùn)輸系統(tǒng)設(shè)計包括電梯及自動扶梯 2518泛光照明施工圖設(shè)計審核 2519室內(nèi)幕墻室外景觀泛光照明等專項(xiàng)設(shè)計的配合及修改 25110本項(xiàng)目綜合管線圖BIM設(shè)計預(yù)留預(yù)埋管線留洞圖 25111根據(jù)裝修圖紙機(jī)電進(jìn)行全過程室內(nèi)二次深化設(shè)計及配合 25112 審核景觀設(shè)計單位所提供的各階段圖紙完成結(jié)構(gòu)及機(jī)電部分施工圖 252 乙方準(zhǔn)備的施工圖設(shè)計文件應(yīng)能詳細(xì)提出本項(xiàng)目的施工要求并且應(yīng)能為精確的招投標(biāo)競爭和承包商的施工提供充分的信息施工圖設(shè)計文件應(yīng)包括能詳細(xì)規(guī)定本項(xiàng)目使用的材料和系統(tǒng)質(zhì)量水平的圖紙和技術(shù)說明乙方要保證所有的文件均符合當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī) 253 乙方應(yīng)提供其階段性施工圖設(shè)計文件給方案設(shè)計人員及甲方審查以確認(rèn)是否符合設(shè)計初衷在施工圖設(shè)計階段乙方應(yīng)至少分兩次將其階段性設(shè) 計文件提供確認(rèn)一次在50設(shè)計工作完成時另一次在90設(shè)計工作完成時應(yīng)綜合其階段性設(shè)計文件的審核意見并將其貫徹落實(shí)到施工圖設(shè)計文件中去乙方應(yīng)確保提供給甲方供施工使用的所有設(shè)計文件均得到甲方的審閱 26工程招投標(biāo)及談判階段的責(zé)任 261 乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合格的參加投標(biāo)的承包商并協(xié)助甲方評價審查投標(biāo)書乙方應(yīng)積極配合并根據(jù)甲方方的標(biāo)段劃分和招標(biāo)文件需要完成相關(guān)設(shè)計內(nèi)容設(shè)計范圍技術(shù)文件的編制工作若因設(shè)計方提供的資料錯誤或不能滿足招標(biāo)的要求則設(shè)計方必須及時進(jìn)行更正并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任具體設(shè)計內(nèi)容設(shè)計界面及設(shè)計要求在后期設(shè)計任務(wù)書中明確若因甲方提供的資料錯誤或不能滿足招標(biāo)的要求造成相關(guān)設(shè)計內(nèi)容設(shè)計范圍技術(shù)文件的編制工作修改甲方必須及時進(jìn)行更正并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 27工程施工管理階段的責(zé)任 271 乙方應(yīng)于適當(dāng)?shù)氖┕るA段定期地進(jìn)行工地訪問以保持了解工地施工進(jìn)程和施工質(zhì)量并從總體上判斷已完成的施工工作是否滿意是否按圖施工以及是否符合建筑師的設(shè)計意圖 272乙方應(yīng)參加由甲方和承包商決定的定期施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)會同時要參加根據(jù)甲方要求的定期現(xiàn)場檢查各個階段現(xiàn)場參加會議人員固定任何改動需經(jīng) 甲方確認(rèn) 273 對甲方提出的設(shè)計中存在的各種問題或甲方按市場招商需求需變更設(shè)計的乙方必須在收到甲方通知后24小時內(nèi)做出正確處理重大問題可在48 小時內(nèi)處理若因乙方原因三次書面通知之后乙方無法按本合同文件的規(guī)定與甲方保持有效溝通及協(xié)調(diào)甲方有權(quán)單方面終止本合同甲方有權(quán)視損失程度相應(yīng)扣減乙方設(shè)計費(fèi)直至全部設(shè)計費(fèi) 274 在與甲方咨詢磋商的基礎(chǔ)上乙方有權(quán)拒絕那些與施工圖設(shè)計不符的施工工作無論何時只要乙方認(rèn)為對執(zhí)行施工圖設(shè)計意圖是必要的或可取的在獲得甲方書面授權(quán)的基礎(chǔ)上乙方有權(quán)要求對施工工作進(jìn)行附加檢查或測試看其是否滿足施工圖設(shè)計要求而不論這些工作是否已制作安裝或完成 275 乙方對防水保溫地坪粗裝修等進(jìn)行具體設(shè)計機(jī)電安裝通風(fēng)機(jī) 水泵空調(diào)主機(jī)冷卻塔供電設(shè)備等主要設(shè)備及材料技術(shù)參數(shù)必須滿足三家或以上品牌競爭的供貨條件 276 乙方應(yīng)參加甲方組織的基槽樁基工程基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)主體等主要施工階段的施工驗(yàn)收對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出處理意見乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān) 建設(shè)工程竣工備案及質(zhì)量監(jiān)督實(shí)施意見配合甲方做好竣工驗(yàn)收工作 28BIM設(shè)計階段的責(zé)任 281 配合專業(yè)BIM服務(wù)公司通過BIM模型提供的可視化集成化交流方式旨在協(xié)助業(yè)主在本工程項(xiàng)目設(shè)計施工過程中能及時發(fā)現(xiàn)和解決重要的設(shè) 計問題和施工問題并提供優(yōu)化建議避免這些問題帶入施工階段為項(xiàng)目實(shí)施帶來成本的浪費(fèi)和工期的延誤并在施工階段配合專業(yè)BIM服務(wù)公司有效匯總各方信息提高項(xiàng)目的協(xié)調(diào)能力和管理能力配合BIM服務(wù)公司最終建立完整的竣工模型 29本合同設(shè)計項(xiàng)目的內(nèi)容名稱規(guī)模投資及設(shè)計費(fèi)等見下表DK20110074號地塊項(xiàng)目估算設(shè)計費(fèi) 萬元相差±3以內(nèi)含±3設(shè)計費(fèi)不予調(diào)整合同總價萬元不變?nèi)缦嗖畛觥?超出±3以外部分按本合同約定的設(shè)計費(fèi)單價增減調(diào)整合同總價最終建筑面積以最后審批通過的施工圖為準(zhǔn) 費(fèi) 率合計費(fèi)單價元 m2 設(shè)計階段及內(nèi)容施工圖 √ √ √ √ √ √ √ √ 擴(kuò) 初設(shè)計 √ √ √ √ √ √ √ √ 方案 √ √ √ 建設(shè)規(guī)模面積 m 2 層數(shù) m 分項(xiàng)目名稱地下商業(yè) 六級人防地下室非人防地下室地上商業(yè) 幕墻專項(xiàng)設(shè)計基坑圍護(hù)設(shè) 計弱電智能化設(shè)計綠建標(biāo)識認(rèn) 證服務(wù) 地下部分序號 1 2 3 4 5 6 7 說明第三條甲方應(yīng)向乙方提交的有關(guān)資料及文件序號資料及文件名稱份數(shù) 有關(guān)事宜 1 方案設(shè)計文件 1 上述資料文件在各階段工作開展前提供 2 紅線圖含電子文檔 1 3 政府相關(guān)文件 1 4 設(shè)計任務(wù)書 1 5 地質(zhì)勘探報告 1 6 地基基礎(chǔ)工程檢測報告 1第四條乙方應(yīng)向甲方交付的設(shè)計資料文件及時間序號資料及文件名稱份數(shù) 交付截止日期有關(guān)事宜 1 各專業(yè)擴(kuò)初設(shè)計文件 12 中標(biāo)通知書發(fā) 布后20日擴(kuò)初及施工圖在出具正式藍(lán)圖前提供 A2文本6套給甲方進(jìn)行審核 2 各專業(yè)施工圖設(shè)計文件 16 中標(biāo)通知書發(fā) 布后40日 3 各專業(yè)施工圖設(shè)計電子文檔光盤 1 中標(biāo)通知書發(fā) 布后50日二星綠建標(biāo)識認(rèn)證設(shè)計文件 16 中標(biāo)通知書發(fā) 布后50日說明 1上述各項(xiàng)時間內(nèi)提交的設(shè)計成果均應(yīng)以通過甲方和相關(guān)部門審查為準(zhǔn) 2增曬施工圖藍(lán)圖按折合成A1每張2元收取乙方僅收取工本費(fèi)第五條本合同設(shè)計收費(fèi)為萬元人民幣設(shè)計費(fèi)支付進(jìn)度詳見下表付費(fèi)次序占總設(shè)計費(fèi) 付費(fèi)額萬元付費(fèi)時間由交付設(shè)計文件所決定第一次付費(fèi) 設(shè)計費(fèi)15定金本合同簽訂后10個工作日第二次付費(fèi) 設(shè)計費(fèi)20 擴(kuò)初設(shè)計完成通過甲方評審后 10個工作日第三次付費(fèi) 設(shè)計費(fèi)40 施工圖消防及人防審查通過后 10個工作日第四次付費(fèi) 設(shè)計費(fèi)15 主體結(jié)構(gòu)封頂后10個工作日第五次付費(fèi) 設(shè)計費(fèi)10 竣工備案后10個工作日并且取得甲方現(xiàn)場甲方代表和合約部相關(guān)人員核實(shí)無設(shè)計錯誤后合計 100 說明 1提交各階段設(shè)計文件的同時支付各階段設(shè)計費(fèi) 2本合同履行后定金抵作設(shè)計費(fèi) 315尾款支付必須取得甲方現(xiàn)場甲方代表和合約部相關(guān)人員核實(shí)無設(shè)計錯誤后才能支付第六條雙方責(zé)任 61 甲方責(zé)任 611甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交資料及文件甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計乙方發(fā)現(xiàn)甲方提交的資料有錯誤或提出的要求違反規(guī)定的應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后7天內(nèi)向甲方書面提出逾期不及時提出否則視為認(rèn)同并應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)相關(guān)責(zé)任甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限影響乙方按期完成相應(yīng)工作的乙方可以順延交付設(shè)計文件時間但乙方應(yīng)以書面方式向甲方進(jìn)行催告在實(shí)際收到上述資料及文件前未進(jìn)行書面催告的視為未影響乙方工作 612因甲方委托的設(shè)計項(xiàng)目在項(xiàng)目正式竣工驗(yàn)收通過前出現(xiàn)業(yè)態(tài)布局范圍規(guī)模條件等所有的調(diào)整導(dǎo)致乙方設(shè)計工作量大幅度增減時視為甲方變更若以上變更調(diào)整導(dǎo)致總建筑面積有超過3的變化雙方應(yīng)根據(jù)增加或減少的面積另行協(xié)商相應(yīng)調(diào)整合同總價并簽訂補(bǔ)充協(xié)議若以上變更調(diào)整導(dǎo) 致總建筑面積未有超過3的變化設(shè)計費(fèi)用不調(diào)整但是甲方對于設(shè)計方案細(xì)節(jié)進(jìn)行反復(fù)推敲和比較導(dǎo)致的調(diào)整機(jī)電安裝土建結(jié)構(gòu)等配合內(nèi)裝及其它專業(yè)二次設(shè)計不屬于上述甲方變更設(shè)計費(fèi)用不調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn) 行方案施工圖深化修改或調(diào)整直至符合甲方的設(shè)計要求 613甲方要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計資料及文件時如果乙方能夠做到甲方應(yīng)根據(jù)乙方提前投入的工作量向乙方支付趕工費(fèi)由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議 614甲方應(yīng)為乙方派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的工作人員提供必要的工作場所交通及生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān) 615甲方應(yīng)保護(hù)乙方的投標(biāo)書設(shè)計方案文件資料圖紙數(shù)據(jù)計算軟件和專利技術(shù)未經(jīng)乙方同意甲方對乙方交付的設(shè)計資料及文件不得擅自修改復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目如發(fā)生以上情況甲方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任乙方有權(quán)向甲方提出索賠但是甲方支付了乙方相應(yīng)設(shè)計費(fèi)用后乙方應(yīng)甲方要求進(jìn)行設(shè)計所得的設(shè)計成果所有權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)署名權(quán)除外歸甲方所有甲方有權(quán)為該工程建設(shè)和經(jīng)營的目的使用和修改該設(shè)計成果由甲方所提供的所有資料知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有由乙方所最終完成的成果知識產(chǎn)權(quán)雙方共同擁有 616在未簽訂合同前乙方為甲方所做的各項(xiàng)設(shè)計工作的設(shè)計費(fèi)已包括在本合同規(guī)定的設(shè)計費(fèi)中不再另行支付 617在合同履行期間甲方有權(quán)隨時單方終止或解除本合同不視為甲方違約但甲方應(yīng)書面通知乙方乙方未開始設(shè)計工作的不退還甲方已付的定金已開始設(shè)計工作的甲方應(yīng)根據(jù)乙方已完成的符合甲方要求的設(shè)計成果支付乙方相應(yīng)設(shè)計費(fèi)用除此之外甲方不承擔(dān)其他費(fèi)用或責(zé)任 62 乙方責(zé)任 621本次設(shè)計委托形式為類設(shè)計總包形式乙方除完成本合同規(guī)定設(shè)計內(nèi) 容外負(fù)有協(xié)助甲方協(xié)調(diào)景觀設(shè)計精裝修設(shè)計燈光設(shè)計交通設(shè)計及其它專項(xiàng)工程設(shè)計深化責(zé)任及義務(wù)如未能妥善履行該項(xiàng)義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方免收部分設(shè)計費(fèi)用 622乙方須按本合同文件規(guī)定的時間以及設(shè)計過程中甲乙雙方協(xié)商的設(shè) 計計劃時間及時向甲方提交設(shè)計成果文件并保證設(shè)計文件的質(zhì)量符合國家行業(yè)地方現(xiàn)行有效規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程如消防衛(wèi)生防疫交通節(jié)能環(huán)保人防等方面的規(guī)范及要求并且符合甲方的設(shè)計要求按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料乙方對設(shè)計成果的及時性正確性全面性等質(zhì)量負(fù) 責(zé) 623設(shè)計合理使用年限為 50 年 624乙方按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)度及份數(shù)向甲方交付資料及文件 625乙方交付設(shè)計資料及文件后按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充乙方按合同規(guī)定時限交付設(shè)計資料及文件本年內(nèi)項(xiàng)目開始施工負(fù)責(zé)向甲方及施工單位進(jìn)行設(shè)計交底處理有關(guān)設(shè)計問題和參加竣工驗(yàn)收在一年內(nèi)項(xiàng)目尚未開始施工乙方仍負(fù) 責(zé)上述工作但應(yīng)按所需工作量向甲方適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費(fèi)收費(fèi)額由雙方商定 626乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)不得向第三人泄露轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn) 品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失甲方有權(quán)向乙方索賠 627乙方應(yīng)全面了解當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)主管部門對報批報建文件資料的設(shè)計深度和表達(dá)方式等要求并與相關(guān)主管部門溝通配合甲方進(jìn)行技術(shù)層面的解釋和說明并根據(jù)主管部門的意見對設(shè)計文件進(jìn)行及時的調(diào)整補(bǔ)充以確保報批報建工作的順利完成相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價內(nèi) 628如因乙方原因未能通過政府規(guī)劃部門或施工圖審查機(jī)構(gòu)的審查的乙方應(yīng)立即無償修改或重新設(shè)計下階段設(shè)計成果交付時間不順延如修改后仍無法通過上述部門的審查的甲方有權(quán)解除合同另行委托第三方設(shè)計甲方不再支付設(shè)計費(fèi)用乙方除應(yīng)返還甲方已經(jīng)支付的設(shè)計費(fèi)外還應(yīng)承擔(dān)合同總價30 的違約金如上述違約金不足以彌補(bǔ)給甲方造成所有損失的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償具體賠償金額雙方協(xié)商確定629限額設(shè)計本項(xiàng)目限額設(shè)計金額為40000萬元含土建基坑圍護(hù)機(jī)電按中檔產(chǎn)品考慮幕墻公共部位初裝修地上000以上建筑面積約為54100M 2 地下室及人防工程建筑面積約為53900M 2 最終建筑面積以最終審批通過的施工圖為準(zhǔn) 具體單項(xiàng)限額設(shè)計待甲方限額設(shè)計金額確定后以補(bǔ)充文件告知乙方乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的限額設(shè)計金額進(jìn)行設(shè)計擴(kuò)初設(shè)計完成后如經(jīng)甲方指定的有資質(zhì)的造價咨詢單位核算的項(xiàng)目概算超出限額設(shè)計金額或因設(shè) 計原因施工過程中造成變更費(fèi)用與概算金額之和超出限額設(shè)計金額并且因乙方原因?qū)е鲁鱿揞~設(shè)計金額的甲方有權(quán)要求乙方按合同總價的20承擔(dān)違約金 6210 由乙方簽發(fā)的設(shè)計變更或修改須預(yù)先獲得甲方設(shè)計管理部書面確認(rèn)乙方須在變更或修改申請書中闡明所發(fā)生的哪些方面部位的修改修改原因等獲得甲方設(shè)計管理部書面批準(zhǔn)后乙方應(yīng)在最新一版的施工圖的右上角專欄中明確標(biāo)示各次發(fā)生的修改內(nèi)容各次修改的時間等如有違反造成甲方費(fèi) 用增加或經(jīng)濟(jì)損失的甲方有權(quán)要求乙方賠償 6211竣工圖處理本項(xiàng)目竣工圖原則上由施工單位出具但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)配合施工單位進(jìn)行圖紙及變更的CAD電子版整理并配合施工單位出具竣工圖如未能妥善履行該項(xiàng)義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方免收部分設(shè)計費(fèi)用第七條違約責(zé)任 71甲方應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計費(fèi)甲方的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建甲方均按乙方實(shí)際完成的設(shè)計成果支付設(shè)計費(fèi)乙方收到上述費(fèi)用后本合同終止 72乙方的設(shè)計成果中有錯誤遺漏或技術(shù)失誤或違反國家行業(yè)地方現(xiàn)行有效規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程或甲方設(shè)計要求等乙方負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用造成工程質(zhì)量事故該項(xiàng)目施工工期延誤施工單位索賠或其他甲方費(fèi)用增加和經(jīng)濟(jì)損失的乙方除應(yīng)向甲方全額賠償外應(yīng)免收存在錯誤遺漏或技術(shù)失誤部分的設(shè)計費(fèi)用同時甲方保留解除本合同及向乙方索賠的權(quán)利 73由于乙方自身原因延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計資料及設(shè)計文件的交付時間每延誤一天應(yīng)減收合同總價的02延誤累計超過20天甲方有權(quán)解除本合同 74乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)經(jīng)甲方提出后仍未能改正的甲方有權(quán)解除本合同 75合同生效后乙方無正當(dāng)理由單方要求終止或解除本合同或甲方因乙方違約解除本合同除合同另有約定外乙方應(yīng)退還未合格完成部分設(shè)計成果的設(shè) 計費(fèi)用外乙方還應(yīng)雙倍返還甲方已付定金 76工程結(jié)束之前乙方應(yīng)保證該工程主要設(shè)計人員的穩(wěn)定以確保設(shè)計后現(xiàn)場服務(wù)的質(zhì)量若甲方認(rèn)為乙方的設(shè)計人員資質(zhì)不符合甲方要求時甲方有權(quán) 通知乙方予以更換乙方不得拒絕若乙方中途更換主要設(shè)計人員應(yīng)書面通知甲方并經(jīng)甲方認(rèn)可未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自更換主要設(shè)計人員的應(yīng)就每名人員按合同總價的5支付違約金乙方違反上述要求經(jīng)甲方書面警告仍不改正的甲方有權(quán)解除本合同第八條其他 81甲方要求乙方派專人留駐施工現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時雙方應(yīng) 另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同 82乙方為本合同項(xiàng)目所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖由甲方自費(fèi)向有關(guān) 出版部門購買本合同第四條規(guī)定乙方交付的設(shè)計資料及文件份數(shù)超過工程設(shè) 計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的份數(shù)乙方只收工本費(fèi)83本工程設(shè)計資料及文件中建筑材料建筑構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格型號性能等技術(shù)指標(biāo)乙方不得指定生產(chǎn)廠供應(yīng)商甲方需要乙方的設(shè)計人員配合加工定貨時所需要費(fèi)用由甲方承擔(dān) 84甲方委托乙方配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計任務(wù)從詢價對外談判國內(nèi) 外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段經(jīng)雙方同意后吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計任務(wù) 的乙方參加出國費(fèi)用除制裝費(fèi)外其它費(fèi)用由甲方同意后支付 85甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)另行支付費(fèi)用 86本合同履行完畢或不論任何原因解除時乙方應(yīng)將在雙方終止合作前與本合同要求提供的相關(guān)一切資料包括但不限于甲方所提供的及甲方已支付設(shè)計費(fèi)用的乙方應(yīng)甲方要求完成的設(shè)計文件交給甲方乙方逾期移交甲方有權(quán)按延誤交付設(shè)計文件違約金標(biāo)準(zhǔn)要求乙方承擔(dān)違約金 87由于不可抗力因素致使合同無法履行時雙方應(yīng)及時協(xié)商解決 88本合同發(fā)生爭議雙方當(dāng)事人應(yīng)及時協(xié)商解決協(xié)商不成的由工程所在地有管轄權(quán)的人民法院處理 89本合同一式捌份甲方陸份乙方貳份 810本合同經(jīng)雙方簽章后生效 811本合同生效后按規(guī)定到項(xiàng)目所在省級建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案雙方認(rèn)為必要時到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門申請鑒證雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后本合同即行終止 812本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)協(xié)議及雙方簽章認(rèn) 可的來往電報傳真會議紀(jì)要等均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力 813其它約定事項(xiàng) 8131本項(xiàng)目主要設(shè)計人員名單詳見附件8132項(xiàng)目經(jīng)理主要職責(zé) 81321協(xié)助甲方進(jìn)行與市政規(guī)劃當(dāng)?shù)卣鞴懿块T的工作協(xié)調(diào)及設(shè)計評審 81322負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工圖設(shè)計各系統(tǒng)的接口保證設(shè)計進(jìn)度和質(zhì)量滿足本工程建設(shè)的要求 81323根據(jù)合同對設(shè)計各階段的要求督促設(shè)計各專業(yè)按節(jié)點(diǎn)提供各階段的設(shè)計成果并交由甲方專家顧問進(jìn)行審核 81324及時答復(fù)甲方及施工單位有關(guān)本工程專項(xiàng)設(shè)計的疑問需要甲方明確的將積極做好甲方的參謀進(jìn)行決策定位 81325組織參加設(shè)計與其相關(guān)的專項(xiàng)設(shè)計的設(shè)計協(xié)調(diào)會明確設(shè)計界限做好多專業(yè)的配合使各專業(yè)設(shè)計相互匹配 81326組織參加各種評審會評標(biāo)會答疑會協(xié)調(diào)會論證會等督促落實(shí)相關(guān)意見以下無正文合同附件 1DK20110074號地塊項(xiàng)目設(shè)計團(tuán)隊(duì)名單發(fā)包人甲方名稱設(shè)計人乙方名稱蓋章蓋章法定代表人簽字法定代表人簽字委托代理人簽字委托代理人簽字住所住所郵政編碼郵政編碼電話電話傳真傳真開戶銀行開戶銀行銀行帳號銀行帳號建設(shè)行政主管部門備案鑒證意見蓋章蓋章備案號經(jīng)辦人備案日期年月日鑒證日期年月日第四章設(shè)計任務(wù)書和技術(shù)文件編制深度一設(shè)計任務(wù)書 1項(xiàng)目概況 11項(xiàng)目名稱 DK20110074號地塊項(xiàng)目擴(kuò)初及施工圖設(shè)計 12項(xiàng)目用地項(xiàng)目用地位于葑亭大道的北側(cè)戈巷街東側(cè)北側(cè)及東側(cè)臨暢苑環(huán)路西側(cè) 至戈巷街隔公交首末站用地 13項(xiàng)目用地周邊現(xiàn)狀東側(cè)暢苑新村小區(qū) 西側(cè)青燈新村小區(qū) 北側(cè)暢苑新村小區(qū) 南側(cè)青燈新村小區(qū)14規(guī)劃設(shè)計條件 ? 規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)商服鄰里中心功能 ? 規(guī)劃建設(shè)用地面積3270863m2 ? 規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍 DK20110074地塊詳見選址意見書附圖 ? 容積率 1215 ? 建筑密度 3040 ? 綠地率 2535 ? 建筑限高 24米 ? 停產(chǎn)泊位汽車位1個100m2自行車位按照規(guī)范設(shè)置 ? 退線南退紅線15米東北退10米西退5米 ? 地塊主入口沿北東側(cè)入口距離道路交叉口不小于50米? 地塊中央東西向設(shè)計人流疏散通道建議可按實(shí)際需要 ? 設(shè)置大型活動促銷休閑廣場 ? 建筑設(shè)計時須注意外露設(shè)備的隱蔽 ? 不設(shè)圍墻 15地形地貌場地基本平整設(shè)計單位請自行現(xiàn)場勘查 16氣侯特征及氣象條件蘇州地處溫帶屬亞熱帶濕潤性季風(fēng)海洋性氣候四季分明氣候溫和雨量充沛本區(qū)主要?dú)庀髤?shù)條件多年平均氣溫 17℃ 多年極端最高氣溫 381℃ 多年極端最低氣溫 8～6℃ 年平均降水量 1300mm左右年降水日數(shù) 135天年日照時數(shù) 19650小時無霜期平均 230天全年主導(dǎo)風(fēng)向東南風(fēng)夏季其次為西北風(fēng) 冬季17抗震設(shè)防本工程抗震設(shè)防烈度為7度 2設(shè)計原則和設(shè)計依據(jù) 21 設(shè)計原則本項(xiàng)目功能為商業(yè)中心目標(biāo)為打造生活便利+美麗時尚+社交娛樂+文化教育的新型社區(qū)商業(yè)休閑文化中心項(xiàng)目設(shè)計應(yīng)遵循以人為本的原則提倡綠色建筑生態(tài)建筑和節(jié)能建筑的理念突出智能人性個性自由效率追求優(yōu)化經(jīng)濟(jì)設(shè)計增強(qiáng)建筑的市場競爭力和藝術(shù)感染力結(jié)合整體概念規(guī)劃設(shè) 計方案市政配套條件地質(zhì)勘察報告等有關(guān)資料考慮項(xiàng)目的初步設(shè)計和施工圖設(shè)計過程中應(yīng)重點(diǎn)考慮如下方面原則 211規(guī)范性原則符合國家省市的現(xiàn)行建筑消防節(jié)能等規(guī)定和規(guī) 范設(shè)計內(nèi)容及深度必須符合甲方向政府各部門進(jìn)行申報各種技術(shù)論證手續(xù)所需的深度 212協(xié)調(diào)性原則設(shè)計師應(yīng)該全面掌握超市影院運(yùn)營方及其他業(yè)主委托的專業(yè)顧問設(shè)計要求充分及合理體現(xiàn)設(shè)計的細(xì)節(jié) 213價值實(shí)現(xiàn)原則設(shè)計應(yīng)采用靈活的手法包括高效利用空間協(xié)調(diào)當(dāng) 地環(huán)境節(jié)能等以增強(qiáng)建筑的吸引力 214建筑開發(fā)的經(jīng)濟(jì)性原則相關(guān)材料應(yīng)具有屬于通用型產(chǎn)品以保證項(xiàng)目開發(fā)的經(jīng)濟(jì)性要求設(shè)計應(yīng)充分考慮現(xiàn)有施工技術(shù)包括選擇易于施工的材料采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)和設(shè)計保證產(chǎn)品及材料長期運(yùn)營經(jīng)濟(jì)并要在其使用壽命內(nèi) 取得最大的經(jīng)濟(jì)效益 215靈活性原則充分考慮樓宇定制化的市場趨勢保留建筑未來改造的彈性空間 216長期運(yùn)營的經(jīng)濟(jì)性原則綜合考慮結(jié)構(gòu)材料設(shè)備等因素以最少的能耗和運(yùn)行費(fèi)用來提供一個舒適的內(nèi)部環(huán)境運(yùn)行費(fèi)用包括管理費(fèi)用217適應(yīng)性原則設(shè)計應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)設(shè)計慣例市政條件以及當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和環(huán)境要求 218可持續(xù)發(fā)展原則充分考慮項(xiàng)目未來發(fā)展的需求同時積極利用有關(guān) 的節(jié)能環(huán)保技術(shù)措施 219交通組織原則交通組織應(yīng)把地鐵出口公交首末站一并考慮盡量高效合理便于地鐵人流外部人流的導(dǎo)入及疏散并保證商鋪的均好性合理分配人流資源 22設(shè)計依據(jù) 項(xiàng)目用地控制性規(guī)劃及批復(fù)文件紅線范圍中華人民共和國及蘇州市現(xiàn)行規(guī)劃建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備電氣等各專業(yè) 設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等最新版本及相應(yīng)法規(guī) 蘇州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定項(xiàng)目方案設(shè)計成果地質(zhì)勘探報告周邊道路市政管網(wǎng)資料方案批復(fù) 設(shè)計合同 3設(shè)計服務(wù)范圍 31各專業(yè)設(shè)計內(nèi)容及范圍本次設(shè)計內(nèi)容建筑設(shè)計含綠色建筑設(shè)計綠建標(biāo)識認(rèn)證結(jié)構(gòu)設(shè)計含鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計電氣設(shè)計含弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計給排水設(shè)計暖通設(shè)計人防設(shè) 計及平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案專篇基坑圍護(hù)設(shè)計幕墻設(shè)計等均完成方案設(shè)計深化初步設(shè)計施工圖設(shè)計及相關(guān)其它專業(yè)設(shè)計配合服務(wù) 本次設(shè)計服務(wù)階段建筑設(shè)計含綠色建筑設(shè)計綠建標(biāo)識認(rèn)證結(jié)構(gòu)設(shè)計含鋼結(jié)構(gòu)設(shè) 計電氣設(shè)計含弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計給排水設(shè)計暖通設(shè)計人防設(shè) 計及平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案專篇基坑圍護(hù)設(shè)計幕墻設(shè)計的方案深化初步設(shè)計施工圖設(shè)計工程施工直至竣工驗(yàn)收全過程及施工現(xiàn)場設(shè)計服務(wù) 業(yè)主另行委托的設(shè)計內(nèi)容室內(nèi)裝飾設(shè)計含標(biāo)識標(biāo)牌等景觀綠化設(shè)計夜景照明設(shè)計BIM 顧問服務(wù)等由業(yè)主另行委托不在此次設(shè)計范圍內(nèi)但中標(biāo)設(shè)計單位應(yīng)根據(jù) 上述專業(yè)對中標(biāo)范圍內(nèi)的內(nèi)容所發(fā)生的變更如配合內(nèi)裝進(jìn)行相應(yīng)建筑結(jié) 構(gòu)水電暖等變更鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層如有景觀亮化等相應(yīng)內(nèi)容變更出具相應(yīng)變更圖費(fèi)用已含在設(shè)計費(fèi)總價中 32分階段段具體設(shè)計內(nèi)容 321方案設(shè)計階段包括但不限于以下內(nèi)容 1 按甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案配合協(xié)助方案設(shè)計公司完成建筑方案報建文件并協(xié)助甲方進(jìn)行報批報建工作直至政府審批審核通過乙方在此階段的設(shè)計中應(yīng)對方案設(shè)計單位的規(guī)劃設(shè)計就其是否滿足現(xiàn)行規(guī)范要求提出專業(yè)意見 2 乙方配合方案設(shè)計單位提供項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計說明機(jī)電消防的設(shè) 計說明結(jié)構(gòu)設(shè)計計算書結(jié)構(gòu)框架平面圖結(jié)構(gòu)框架立面圖結(jié)構(gòu)基礎(chǔ) 平面圖機(jī)電消防專業(yè)系統(tǒng)以及系統(tǒng)所要求面積的分配負(fù)荷計算等 3 報批方案需配合提供的資料其提交時間表根據(jù)甲方合理進(jìn)度計劃要求確定 4 圖紙要求提供的圖紙應(yīng)滿足政府報批的要求及甲方有關(guān)要求322初步設(shè)計階段包括但不限于以下內(nèi)容 1 根據(jù)方案設(shè)計階段的成果與方案設(shè)計單位共同完成本項(xiàng)目建筑專業(yè)初步設(shè) 計 2 負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)給排水空調(diào)通風(fēng)電氣人防室外管網(wǎng)室外道路等所有分項(xiàng)工程的初步設(shè)計提供主要設(shè)備和材料表及相關(guān)計算書 3 提供抗震設(shè)防審查所需圖紙和資料圖紙深度需達(dá)到報建要求并協(xié)助甲方及時通過審查 323施工圖設(shè)計階段包括但不限于以下內(nèi)容 1 根據(jù)初步設(shè)計階段的成果完成本項(xiàng)目各專業(yè)的施工圖設(shè)計包括單體建筑人防和室外綜合管線及相應(yīng)各專業(yè)計算書 2 提供精裝修的室內(nèi)裝修機(jī)電配合設(shè)計圖 3 審核景觀設(shè)計單位所提供的各階段圖紙完成結(jié)構(gòu)及機(jī)電部分施工圖 4 室外工程施工圖設(shè)計包括管線綜合系統(tǒng)圖室外廣場道路的施工圖設(shè)計 324施工階段包括但不限于以下內(nèi)容 1 負(fù)責(zé)各專業(yè)的施工配合服務(wù)配合甲方進(jìn)行材料部品選版定樣等工作施工期間項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人定期到工地巡視對施工樣板的效果提供意見 2 為配合施工進(jìn)度乙方必須在施工期間負(fù)責(zé)派人最好為結(jié)構(gòu) 專業(yè)在施工現(xiàn)場辦公負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場施工中所涉及的各種相關(guān)設(shè)計選材等技術(shù)問題代表設(shè)計院解決施工中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計圖紙問題隨時接受甲方工程經(jīng)理在設(shè)計上的咨詢須參加各種工程例會和專題協(xié)調(diào)會議 3 配合甲方進(jìn)行技術(shù)交底及圖紙會審出席各專業(yè)定期不定期現(xiàn) 場交底會4 乙方應(yīng)參加甲方組織的基槽樁基工程基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)主體等主要施工階段的施工驗(yàn)收對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出處理意見乙方應(yīng)按當(dāng) 地政府有關(guān)建設(shè)工程竣工備案及質(zhì)量監(jiān)督實(shí)施意見配合甲方做好竣工驗(yàn) 收工作 325設(shè)計配合服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容 1 配合異型結(jié)構(gòu)BIM顧問裝修景觀燈光等專項(xiàng)設(shè)計與方案設(shè)計單位一起完成審核直至蓋章出圖 2 配合各設(shè)備專業(yè)廠商完成專項(xiàng)設(shè)計和專項(xiàng)匯報直至蓋章出圖 3 配合室外配套工程室外環(huán)境工程完成與主體設(shè)計的銜接 4 全力配合甲方完成報審報建工作包括但不限于規(guī)劃抗震消防人防勘察施工圖審查幕墻審查節(jié)能審查等配合甲方在約定的時間內(nèi)完成各項(xiàng)報審所需的專業(yè)圖紙并配合甲方完成各項(xiàng)政府意見征詢報審及報批工作 5 針對政府強(qiáng)制要求與方案設(shè)計單位一起配合甲方完成對新材料新技術(shù)應(yīng)用的研究 6 在甲方需要時配合甲方完成各項(xiàng)招投標(biāo)工作在招標(biāo)過程中配合甲方進(jìn)行招標(biāo)答疑疑問卷回復(fù)等相關(guān)工作參與技術(shù)談判提供選型和鑒定意見 7 配合甲方招商及裝修要求變更設(shè)計相關(guān)圖紙 8 配合提供甲方銷售所需設(shè)計資料售房合同附圖等 33設(shè)計及服務(wù)要求 331在符合國家及行業(yè)規(guī)范的條件下在滿足使用功能和要求的前提下設(shè)計人員在工作中要精益求精努力尋求建筑結(jié)構(gòu)電氣設(shè)備和配套設(shè)施的最優(yōu)結(jié)合在系統(tǒng)設(shè)計設(shè)備選型時要合理分析盡可能節(jié)約投資降低工程造價提供經(jīng)濟(jì)實(shí)用的優(yōu)秀設(shè)計332在材料設(shè)備的選用和施工做法上應(yīng)與甲方充分溝通確定最合理的材料設(shè)備及施工做法各專業(yè)設(shè)計應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行多方案經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析對于新技術(shù)新材料的使用需要對甲方提前作專項(xiàng)匯報 333初步設(shè)計階段各設(shè)計專業(yè)需提供主要設(shè)備材料表其中主要設(shè)備材料需標(biāo)明型號規(guī)格數(shù)量對一些甲方在初期尚未確定的品牌設(shè)備設(shè)計單位需按規(guī)范要求進(jìn)行通用標(biāo)準(zhǔn)施工圖設(shè)計提供詳細(xì)材料表以便甲方招標(biāo)選擇品牌待甲方正式簽訂購貨合同后乙方有義務(wù)根據(jù)甲方要求調(diào)整設(shè)計在甲方要求下乙方應(yīng)參與技術(shù)談判提供選型和鑒定意見對于變風(fēng)量系統(tǒng)自控圖紙氣體滅火系統(tǒng)虹吸排水系統(tǒng)均必須把深化設(shè)計提出并匯報而且提供物料清單 334屬專業(yè)廠家設(shè)計或政府部門指定設(shè)計的系統(tǒng)圖紙上應(yīng)預(yù)留并表現(xiàn)出管線和設(shè)備位置同時提供方案比對后實(shí)施 335各專業(yè)預(yù)留孔洞的規(guī)格及位置應(yīng)在提資專業(yè)的施工圖和結(jié)構(gòu)專業(yè)的施工圖上都標(biāo)明而且有提資會簽 336各專業(yè)的管線管道布置均應(yīng)在相應(yīng)圖紙中標(biāo)明規(guī)格標(biāo)高敷設(shè)方式并且做好管道綜合并做管綜匯報地下地上兩部分的管線走向要順捷達(dá)到使用管理維修方便節(jié)約能源運(yùn)行經(jīng)濟(jì)并滿足規(guī)范的要求 337設(shè)計單位在提供有關(guān)階段圖紙后應(yīng)配合甲方向政府主管部門報審并完成主管部門審批整改意見書提出的修改工作以通過政府主管部門的審批 338本工程為達(dá)到甲方的總體施工進(jìn)度要求乙方需配合工程施工進(jìn)度分階段分批提供有關(guān)專業(yè)的圖紙 339設(shè)計完成后從設(shè)計角度配合甲方的銷售前期準(zhǔn)備工作督導(dǎo)銷售模型表現(xiàn)圖制作并指導(dǎo)培訓(xùn)銷售員銷售圖的制作 3310各層必須有管線綜合圖 3311對甲方提出的設(shè)計中存在的各種問題乙方必須在24小時內(nèi)做出正確處理重大問題可在48小時內(nèi)處理4設(shè)計要求 41規(guī)劃 1總圖布置 1若有下沉廣場需合理處理地下商業(yè)要做到不計容積率 2車行交通系統(tǒng)內(nèi)部車行道路路寬不得小于6米注意內(nèi)部車行道路不得割裂商業(yè)人流 3本項(xiàng)目汽車出入口設(shè)在地塊北側(cè)東側(cè)出入口寬帶應(yīng)在10米以內(nèi)出入口位置距城市道路交叉口之間的間距不得小于50米 2豎向設(shè)計 1一層商業(yè)入口不采用臺階式采用緩坡式 2沿主干道場地地坪標(biāo)高不低于312米不高于35米場地其它地坪標(biāo)高不低于282米黃海高程 3綜合管網(wǎng) 1雨污水管網(wǎng)與市政雨污管網(wǎng)接駁口按提供的市政規(guī)劃控制管網(wǎng)圖就近接駁對地表雨水有可能直接流向建筑時應(yīng)考慮截水措施 2電力燃?xì)馔ㄓ嵔o水管網(wǎng)與市政管網(wǎng)的接駁點(diǎn)按提供的市政規(guī)劃控制管網(wǎng)圖就近接駁 3小區(qū)內(nèi)綜合管網(wǎng)布置應(yīng)在道路紅線范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計 4應(yīng)提供綜合管網(wǎng)的平面圖剖面圖確定埋設(shè)深度及間距 5消防用水和生活用水分別自成環(huán)網(wǎng)不得共用 42建筑 1建筑外觀風(fēng)格要求? 建筑外立面按批準(zhǔn)的方案設(shè)計對外墻門窗屋面選用性價比及安全性能較高的節(jié)能材料及技術(shù) ? 外墻廣告展示及標(biāo)識位置按方案設(shè)計施工圖設(shè)計注重其節(jié) 點(diǎn)的設(shè)計保證其效果并安全耐久防水 ? 地下車庫入口頂板應(yīng)注意景觀布置及市政道路通行要求地下室的送排風(fēng)口應(yīng)考慮與外部建筑環(huán)境相協(xié)調(diào) 2外部交通動線 ? 道路系統(tǒng)動靜態(tài)交通組織合理通達(dá)性好符合消防要求 ? 行車通道應(yīng)考慮人車分流考慮貨車的通道卸貨停車區(qū)由設(shè)計單位綜合考慮 ? 地鐵3號線的人流及公交人流著重考慮如何導(dǎo)入 ? 其它按方案設(shè)計 3具體功能設(shè)計要求 A 商業(yè) ? 商場各樓層功能布局詳見方案設(shè)計文件 B大型超市賣場 ? 注意大型超市賣場與商場區(qū)互通及超市的獨(dú)立運(yùn)營等 ? 賣場面積需求例舉供參考大潤發(fā) ? 總租賃面積至少16萬以上2萬22萬為標(biāo)準(zhǔn)面積 ? 具體面積分配? 10000M2賣場面積容納25000種以上商品 ? 30004000M2倉庫區(qū)面積 ? 8001000M2 辦公可采取夾層性質(zhì) ? 800M2設(shè)備 ? 2000M2公共區(qū)域 ? 3000M2外租區(qū)域 ? 大潤發(fā)合作需要部分外租區(qū)域合同內(nèi)可約定總租賃面積的1015為外租區(qū)域家樂福 ? 層高55米 ? 面積兩層建筑單層>12000平方米 ? 三層建筑單層>7000平方米 ? 承重1000KG ? 柱距>8米 ? 需要擁有單獨(dú)300個機(jī)動車停車位或者公用600個以上機(jī)動車停車位 ? 需要提供收貨區(qū)域不能影響周邊居民生活 ? 水電氣配套根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)容量 C精品型酒店的基本要求 ? 客房凈高滿足使用要求的前提下盡量抬高? 功能布局等按方案設(shè)計 4其它 ? 地下車庫凈高滿足規(guī)范要求的前提下盡量抬高 ? 外墻盡量采用蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土NALC自保溫系統(tǒng) 43結(jié)構(gòu) 431結(jié)構(gòu)體系的選擇 1主體結(jié)構(gòu)型式采用框架結(jié)構(gòu) 2基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)型式應(yīng)根據(jù)地質(zhì)情況及地鐵線路的防護(hù)要求盡量采用經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)形式 432主要結(jié)構(gòu)使用材料 1梁柱板為鋼筋混凝土框架填充墻材料為NALC砌塊或板材衛(wèi)生間1800mm以下和廚房600mm以下全做砼實(shí)心磚功能性管井全部用實(shí)心磚 2混凝土強(qiáng)度等級控制在C20C40以內(nèi) 433注意按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造鋼筋并進(jìn)行核算尤其應(yīng)進(jìn)行板筋的核算 434地下室側(cè)墻盡量兼作環(huán)境擋墻注意解決好防水防潮防結(jié)露問題 435地下車庫頂部覆土厚度按0715米考慮應(yīng)當(dāng)提供覆土厚度示意圖和相應(yīng)的大樣圖 436設(shè)計中應(yīng)盡量避免高填方和高切坡出現(xiàn) 44給水排水設(shè)計 441 生活用水 1供水水源市政給水管道引入2供水壓力詳見地塊市政資料 3供水系統(tǒng) 1物管用房用水點(diǎn)到衛(wèi)生間盥洗間洗澡間等 2環(huán)境綠化給水含屋面以每50米設(shè)置一個供水點(diǎn)來考慮供水量 3地下車庫當(dāng)設(shè)有衛(wèi)生間時在衛(wèi)生間設(shè)供水點(diǎn)車庫其它供水由設(shè) 計院綜合考慮 4公廁用水點(diǎn)到廁內(nèi) 5商家每鋪供水點(diǎn)到廚房及衛(wèi)生間 442給水計量 1商家用水商鋪一鋪一表戶外設(shè)置鋪內(nèi)設(shè)置總閥 2物管用房設(shè)置水表單獨(dú)計量 3環(huán)境綠化給水設(shè)置水表單獨(dú)計量 4地下車庫車庫外設(shè)置水表單獨(dú)計量 5公廁設(shè)置獨(dú)立水表單獨(dú)計量廁內(nèi)設(shè)置總閥 443給水設(shè)備及管材 1消防供水系統(tǒng)選用高效節(jié)能的水泵 2商家公廁地下車庫及物管用房的管材表前采用薄壁不銹鋼管材 3室外球墨給水鑄鐵管 4水箱含消防采用3042B不銹鋼鋼水箱 444供熱水設(shè)備原則上是集中熱水鍋爐供應(yīng)預(yù)留熱水機(jī)房公共衛(wèi)生間或商鋪衛(wèi)生間采用小廚寶審圖和綠建需要的供熱設(shè)施設(shè)計時應(yīng)考慮到位具體實(shí)施時定 445供熱水管線設(shè)計至熱水器及用水點(diǎn)應(yīng)有設(shè)計套管定位及安裝詳圖446排水 1室外排水采用雨污分流室內(nèi)排水采用污廢水分流 2生活污廢水系統(tǒng) 1商家廚房區(qū)域設(shè)地漏排水地溝衛(wèi)生間預(yù)留下水接口并全部作防水處理地下室設(shè)新型環(huán)保隔油池 2地下車庫排水預(yù)留沖洗水并應(yīng)結(jié)合地形高差采用重力流形式 3物管用房衛(wèi)生間設(shè)蹲位洗手盆洗拖帕池洗澡間設(shè)淋浴 4管材室內(nèi)管采用PVCU管室外埋地管采用雙壁波紋管地上管采用PVCU管 3雨水冷凝水系統(tǒng) 1屋面采用有組織外天溝排水房屋周邊設(shè)散水坡當(dāng)周邊地貌高于該建筑地散水坡時設(shè)截水溝通過道路雨水溝排放 2地表雨水排放室外停車場范圍內(nèi)場地雨水經(jīng)過收集后排入市政雨水管網(wǎng) 3空調(diào)冷凝水獨(dú)立設(shè)置排水系統(tǒng)采取間接排水方式就近排入室外雨水窨井 4管材室內(nèi)管采用PVCU管室外埋地管采用雙壁波紋管 5室外強(qiáng)弱電窨井設(shè)置排水管道直接排入就近的雨水管網(wǎng) 4其它要求 1衛(wèi)生間優(yōu)先采用同層排水設(shè)計 2所有功能房如變電所發(fā)電機(jī)房水泵房等須設(shè)計好排水系統(tǒng) 保證系統(tǒng)今后運(yùn)行的安全 3所有電梯基坑電動旋轉(zhuǎn)門基坑均設(shè)置排水45 電氣設(shè)計 451強(qiáng)電系統(tǒng) 1高壓配電系統(tǒng) 22004kV變配電系統(tǒng) 3自備發(fā)電機(jī)組EPSUPS等應(yīng)急電源配系統(tǒng) 4電力配電系統(tǒng)含電力干線系統(tǒng) 5空調(diào)配電系統(tǒng) 6照明配電系統(tǒng)含應(yīng)急照明 7航空障礙燈系統(tǒng) 8漏電火災(zāi)報警系統(tǒng) 9能耗管理系統(tǒng)數(shù)字儀表表設(shè)計 10智能照明系統(tǒng)照明智能控制回路設(shè)計 11消防報警及聯(lián)動系統(tǒng) 12防火門監(jiān)控系統(tǒng)消防電源監(jiān)控系統(tǒng) 13防雷接地系統(tǒng) 14等電位接地系統(tǒng) 15變電所電力監(jiān)控系統(tǒng) 16 人防電氣工程 17室外電氣系統(tǒng)含高低壓線纜敷設(shè)運(yùn)營商線纜敷設(shè)等 18亮化燈具配電系統(tǒng)含建筑亮化景觀亮化配電系統(tǒng) 452電氣主要技術(shù)要求1供電系統(tǒng)要求 1變電所宜設(shè)置在負(fù)一層 2高壓開關(guān)柜采用SF6氣體全充氣絕緣開關(guān)柜GIS 3精度及容量要求名稱安裝位置型號精度容量電流互感器計量柜 02S02 1010VA 電流互感器總開關(guān)柜 055P20 電壓互感器計量柜 0202 1515VA 電壓互感器 PT柜 0505 2525VA 電壓互感器變壓器保護(hù)柜 055P20 4變電所高壓室須做SF6事故排風(fēng) 5消防用電設(shè)備末端電源不宜設(shè)置過負(fù)荷保護(hù)電器必要時過負(fù)荷保護(hù) 裝置只動作于信號不動作于切斷電源 6應(yīng)急配電系統(tǒng)宜按防火分區(qū)設(shè)計配電干線一般不宜跨越防火分區(qū) 分支線路不應(yīng)跨越防火分區(qū) 7應(yīng)急供電系統(tǒng)應(yīng)盡量減少保護(hù)級數(shù)不宜超過三級 2負(fù)荷計算各類建筑各業(yè)態(tài)功率負(fù)荷密度指標(biāo)供參考具體待設(shè)計提資討論后方可設(shè)計序號功能區(qū)域名稱負(fù)荷密度備注 1 辦公租戶區(qū)域 60W~80Wm2 不含空調(diào)負(fù)荷 2 大堂門廳 30Wm2 不含空調(diào)負(fù)荷 3 客用走道 15Wm2 不含空調(diào)負(fù)荷 4 后期走道 10Wm2 不含空調(diào)負(fù)荷 5 消控中心等重要控制室 30Wm2 不含空調(diào)負(fù)荷 6 一般機(jī)房 20Wm2 不含空調(diào)負(fù)荷 7 地下車庫 10Wm2 不含空調(diào)負(fù)荷 8 物管用房 50Wm2 不含空調(diào)負(fù)荷 9 地下機(jī)械車庫 30Wm2 不含空調(diào)負(fù)荷 1 0 中餐 250Wm2 不含空調(diào)負(fù)荷 1 1 西餐 400Wm2 不含空調(diào)負(fù)荷 1 2 商業(yè)零售住戶區(qū) 150Wm2 不含空調(diào)負(fù)荷 1 3 商業(yè)公共區(qū)域 40Wm2 不含空調(diào)負(fù)荷注特殊設(shè)備如舞臺機(jī)械舞臺燈光室內(nèi)外游樂設(shè)施水處理設(shè)備影廳設(shè)備特效設(shè)備滑雪場及溜冰場制冷設(shè)備等負(fù)荷以設(shè)備供應(yīng)商提供數(shù)據(jù)為準(zhǔn) 1 4 高檔百貨超市 110Wm2 不含空調(diào)負(fù)荷 1 5 KTV 100Wm2 不含空調(diào)負(fù)荷 1 6 電玩 80Wm2 不含空調(diào)負(fù)荷 1 7 兒童城 60Wm2 不含空調(diào)負(fù)荷 1 8 洗浴 80Wm2 不含空調(diào)負(fù)荷 1 9 西式快餐麥當(dāng)勞肯德基必勝客德克士每店提供250kW 每店提供 250kW 不含空調(diào)負(fù)荷設(shè)備供應(yīng)商提供數(shù)據(jù)為準(zhǔn) 2 0 星巴克每店提供 100kW 不含空調(diào)負(fù)荷設(shè)備供應(yīng)商提供數(shù)據(jù)為準(zhǔn) 2 1 甲級寫字樓 100~120 Wm2 含空調(diào)負(fù)荷 2 2 廣告燈箱 120~160 Wm23變配電監(jiān)控系統(tǒng) 自持物業(yè)設(shè)置變配電監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置變電所獨(dú)立管理平臺接入能源管理平臺中在自持物業(yè)重要變電所設(shè)置分控終端 4變電所電纜走線方式 1變電所預(yù)制板做架空樓板做法1 2變電所設(shè)置電纜溝做法2 3變電所內(nèi)設(shè)置成品架空地板做法3 上述三種做法待討論后再確定方案 5低壓配電系統(tǒng) 51低壓配電總體要求設(shè)計原則供參考具體待討論確認(rèn) 配電系統(tǒng)考慮防火分區(qū)人防分區(qū)功能分區(qū)及業(yè)態(tài)區(qū)域進(jìn)行綜合考慮配電屬于不同業(yè)態(tài)的用電負(fù)荷其供電電源應(yīng)引自本業(yè)態(tài)供電系統(tǒng)成組設(shè)置的變壓器負(fù)荷分配應(yīng)一組以照明及小動力含廚房設(shè)備供電負(fù)荷為主另一組以動力負(fù)荷為主應(yīng)充分考慮過渡季節(jié)時供空調(diào)負(fù)荷的配電的變壓器節(jié)能運(yùn)營 52配電間設(shè)計原則 1強(qiáng)電豎井凈安裝面積8m2左右弱電豎井凈安裝面積6~7m2左右樓層弱電豎井應(yīng)按水平弱電線路敷設(shè)距離不宜超過90米的要求布置 2配電間內(nèi)電纜橋架與照明箱插接母線與照明箱之間的凈距應(yīng)不小于 100mm 3配電間內(nèi)高壓線路低壓線路和應(yīng)急照明線路相互之間的間距應(yīng)不小于300mm或采取隔離措施高壓線路應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)志4強(qiáng)電弱電線路宜分別設(shè)置在配電間弱電井內(nèi) 5配電間應(yīng)設(shè)置直接對向公共走廊的防火門 6橋架設(shè)計原則 1消防系統(tǒng)線纜不宜與其他回路線纜共用橋架如不能滿足中間應(yīng)設(shè)金屬防火隔板消防系統(tǒng)電纜橋架請圖紙?jiān)O(shè)計中標(biāo)注 2不同電壓等級不同用途的電纜不宜敷設(shè)在同一層電纜橋架上 3在電纜托盤上可以無間距敷設(shè)電纜電纜在托盤內(nèi)橫斷面的填充率電力電纜不應(yīng)大于40控制電纜不應(yīng)大于50 4變電所內(nèi)部及電氣豎井內(nèi)垂直方向均采用梯架式熱鍍鋅電纜橋架其余均采用槽式帶蓋熱鍍鋅電纜橋架 5屋頂敷設(shè)的室外橋架采用防水型IP67現(xiàn)場施工時室外屋頂橋架安裝支架應(yīng)提前安裝在屋頂結(jié)構(gòu)板及防水層內(nèi)圖紙上標(biāo)注否則后期會破壞屋頂防水要求 6當(dāng)鋼制電纜橋架直線段長度超過30米或當(dāng)電纜橋架經(jīng)過建筑伸縮沉降縫時應(yīng)留有30mm補(bǔ)償余量其連接宜采用伸縮連接板 7橋架接地電纜橋架及其支架吊架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須進(jìn) 行保護(hù)接地PE且必須符合下列規(guī)定 1 電纜橋架及其支架全長應(yīng)不少于2處與接地干線相連接 2 非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯線或編織銅線最小允許截面應(yīng)不小于16mm2 3 鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端可不作接地跨接線但每塊連接板應(yīng)有不少于 2個有防松動螺帽或防松動墊圈的連接固定螺栓8 電纜橋架采用全線單獨(dú)敷設(shè)接地干線接地干線采用熱鍍鋅扁鋼 40x4 9電纜橋架在引入引出建筑物時應(yīng)與建筑物室內(nèi)接地干線或室外接地裝置連接 10電纜橋架在穿過防火墻及防火樓板時應(yīng)采用防火堵料封堵 11電纜橋架轉(zhuǎn)彎處的彎曲半徑不應(yīng)小于橋架內(nèi)電纜最小允許彎曲半徑的最大值電纜橋架不得在穿過樓板或墻處進(jìn)行連接 7電纜設(shè)計原則 1低壓電纜及母線應(yīng)用范圍選擇配電回路的計算整定電流在不小于630A 的情形下宜優(yōu)先選擇封閉密集母線配電否則優(yōu)先選用電纜配電超過單根電纜的載流最大值時采用兩根同截面的電纜設(shè)計 2單根多芯電纜的最大截面選型不宜超過185mm2 3低壓配電電纜選擇消防設(shè)備供電干線及分支干線采用柔性礦物絕緣電纜待討論確認(rèn) 8母線設(shè)計原則 1低壓母線應(yīng)用范圍選擇配電回路的計算整定電流在大于630A的情形下宜優(yōu)先選擇封閉密集母線配電 2封閉式密集型母線槽根據(jù)設(shè)計電流計算選擇母線槽配電制式三相四線 +PE線3L+N+PE零線截面積和相線相等母線槽PE線截面面積不應(yīng)小于相線截面面積的一半不得利用母線外殼作為PE線 3母線槽防護(hù)等級室內(nèi)帶插接箱母線不低于IP54全封閉母線不低于IP65 室外應(yīng)選擇防水型4未安裝插接箱的插接口應(yīng)自帶安全蓋板樓層配電間內(nèi)母線槽插接箱旁應(yīng) 預(yù)留一備用插接口 9 配電箱設(shè)計原則 1所有配電箱柜均應(yīng)預(yù)留不少于10左右的備用回路 2各樓層及功能分區(qū)應(yīng)根據(jù)防火分區(qū)及使用功能分設(shè)區(qū)域總配電箱柜 3配電箱系統(tǒng)圖上須標(biāo)注柜型如GXLIGXLII非標(biāo)型室外要標(biāo)防護(hù) 等級另還須標(biāo)注落地型嵌墻暗裝掛墻明裝 4 配電箱進(jìn)出線回路須標(biāo)注回路編號電纜規(guī)格進(jìn)線須標(biāo)注引自何處 5配電箱控制箱在公共區(qū)域應(yīng)標(biāo)注裝飾隱藏處理安裝位置盡可能安裝在隱蔽場所 6漏電報警系統(tǒng)不宜集中設(shè)置在變電所低壓出線回路應(yīng)盡量設(shè)置在樓層配電箱中漏電報警信號與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)連通漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)的主機(jī)設(shè)在消防值班室 7照明配電箱宜按防火分區(qū)布置并深入負(fù)荷中心分支線供電半徑宜為 30~50米分支回路載流量宜按不小于10A設(shè)計光源數(shù)量不超過25盞回路容量不宜超過2KW 8控制箱宜按被控設(shè)備的附近布置但控制箱遠(yuǎn)離被控設(shè)備的附近時須在被控設(shè)備的附近設(shè)置用于檢修用的隔離開關(guān)箱其安裝應(yīng)考慮美觀隱蔽安裝 9控制箱或動力箱的電源進(jìn)線采用樹干式供電方式時進(jìn)線端宜設(shè)帶有隔離功能的保護(hù)電器并應(yīng)考慮保護(hù)的選擇性配合但進(jìn)線采用專用回路供電時可只設(shè)隔離電器 10浪涌保護(hù)設(shè)計原則101第一級電源浪涌保護(hù)器主要技術(shù)參數(shù)要求 1范圍在供室外負(fù)荷的總配電箱變電所低壓柜安裝三相電源浪涌保護(hù)器作為電源系統(tǒng)第一級防護(hù)措施 2連接器方式并聯(lián) 3額定工作電壓220V380V 4最大持續(xù)運(yùn)行電壓Uc≥32OV 5沖擊電流Iimp10350?s≥15KA或標(biāo)稱放電電流In820?s≥60KA 6電壓保護(hù)水平Up≤25KV 102第二級電源浪涌保護(hù)器主要技術(shù)參數(shù)要求 1范圍在樓層總配電箱低壓輸出端安裝三相電源浪涌保護(hù)器作為電源系統(tǒng)第二級防護(hù)措施 2連接器方式并聯(lián) 3額定工作電壓220V380V 4最大持續(xù)運(yùn)行電壓Uc≥320V 5標(biāo)稱放電電流In820?s≥20KA 6電壓保護(hù)水平Up≤18KV 103第三級電源浪涌保護(hù)器主要技術(shù)參數(shù)要求 1范圍在末端配電箱重要的末端配電箱具體須設(shè)計提方案待業(yè)主確認(rèn)低壓輸出端安裝三相電源浪涌保護(hù)器作為電源系統(tǒng)第三級防護(hù)措施 2連接器方式并聯(lián)3額定工作電壓220V380V 4最大持續(xù)運(yùn)行電壓Uc≥320V 5標(biāo)稱放電電流In820?s≥10KA 6電壓保護(hù)水平Up≤15KV 11 用電安全 1所有插座回路均配置30mA的漏電斷路器 2電梯井道電纜夾層馬道設(shè)備夾層等處的照明采用36V交流安全電壓供電游泳池室外景觀水池等水下燈采用12V安全特低電壓供電其安全電源應(yīng)設(shè)置在2區(qū)以外的地方景觀水池內(nèi)水泵采用隔離變壓器供電同時還應(yīng)設(shè)置剩余電流保護(hù)裝置RCD低壓電氣分隔設(shè)備隔離變壓器的外露可導(dǎo)電部分應(yīng)與保護(hù)線PE連接其低壓饋出線路及其線路上的低壓用電設(shè) 備的外露可導(dǎo)電部分不應(yīng)與保護(hù)線PE連接 3游泳池淋浴間洗衣房廚房景觀水池等潮濕場所的金屬構(gòu)件應(yīng)設(shè)置等電位連接房間內(nèi)的在電氣設(shè)備應(yīng)配置帶漏電保護(hù)功能的斷路器并滿足規(guī)范對特殊潮濕場所電氣設(shè)計的要求 4大規(guī)模三相調(diào)光設(shè)備中性線的截面面積為相線的2倍 5 UPS系統(tǒng)將保持與原接地保護(hù)系統(tǒng)一致性在用電設(shè)備特殊要求的條件下須進(jìn)行特別處理以確保用電安全 6廚房加工區(qū)和送餐通道冷庫卸貨平臺燃?xì)獗黹g鍋爐房游泳池潮濕機(jī)房等特殊區(qū)域照明和插座應(yīng)滿足相應(yīng)的防護(hù)等級要求廚房加工區(qū)和送餐通道游泳池區(qū)域的照明燈具應(yīng)使用帶防護(hù)罩的燈具 7制冷站生活水泵房換熱站廚房鍋爐房游泳池機(jī)房等處的配電箱柜應(yīng)有足夠的防護(hù)等級操作和維護(hù)空間并在安裝時采取架高底距裝飾完成地面100300mm高等防水措施 8所有室內(nèi)燈具的外露可導(dǎo)電部分均須接PE線其截面和相線相同 9配合精裝修設(shè)計進(jìn)行的二次機(jī)電設(shè)計完成后相關(guān)用電設(shè)備如有容量改變而引起的一次機(jī)電系統(tǒng)中斷路器和電纜等材料設(shè)備的規(guī)格產(chǎn)生變化請及時變更處理并監(jiān)督施工單位實(shí)施 10屋面的排油煙風(fēng)機(jī)應(yīng)在相應(yīng)的下方廚房內(nèi)設(shè)置遠(yuǎn)程啟動停止運(yùn)行狀態(tài)信號燈箱而排油煙風(fēng)機(jī)房內(nèi)應(yīng)設(shè)置檢修用帶明顯斷開點(diǎn)的手動隔離開關(guān) 11 對電壓超過50V的裸露的導(dǎo)電回路并可能造成人身傷害的地方必須采用防護(hù)措施或隔離措施 12其他配電要求 1請水暖專業(yè)提供詳細(xì)的水暖專業(yè)用電閥門資料按消防類非消防類的 12V24V36V220V電氣專業(yè)進(jìn)行相應(yīng)配電設(shè)計 2夜景照明預(yù)留三遙控制請開發(fā)工程部提起咨詢夜景照明是否納入市政道路照明中從大樓物業(yè)配變電所放射式獨(dú)立配電設(shè)置獨(dú)立計量 3logo及商業(yè)廣告燈箱應(yīng)首先確認(rèn)配電取處即區(qū)分引自哪一個變配電所另注意與其他用戶的配電分開設(shè)置獨(dú)立計量 13電氣照明 1車庫照明 11按防火分區(qū)進(jìn)行照明配電 12采用智能照明控制系統(tǒng)分回路分區(qū)域控制121地下車庫車行干道與車位分別按獨(dú)立回路時間控制設(shè)置 122地下車庫車行干道與車位獨(dú)立回路且分回路交叉控制實(shí)現(xiàn)晝間模式與夜間模式功能 123可實(shí)現(xiàn)三種控制模式模式一行車道和車位燈具全部打開模式二行車道打開12燈具車位燈具關(guān)閉模式三行車道上應(yīng)急燈具打開即行車道打開14燈具車位燈具關(guān)閉 124車庫燈具宜采用LED光管具體根據(jù)項(xiàng)目成本要求由資產(chǎn)管理部申請確認(rèn)均勻布置 125地下車庫的照明分為車道照明和車位照明車道照明車位照明均采用防火線槽燈其中防火照明線槽中普通照明線纜與應(yīng)急照明線纜須用防火金屬隔板分開照明線槽規(guī)格選擇100x50或根據(jù)設(shè)計院設(shè)計 126照明要求不少于20的車道燈作為車道應(yīng)急照明其余為一般照明應(yīng) 急照明可采用EPS集中供電或應(yīng)急燈自帶蓄電池具體待設(shè)計院提供設(shè)計方案時由公司討論定安裝高度大于24m其中車道的燈具布置及安裝高度還需考慮小汽車及貨柜車的行駛要求如局部區(qū)域燈具安裝高度低于24m其金屬外殼必須可靠接地 2樓梯間樓梯消防前室與消防電梯前室合用照明 21樓梯間設(shè)置應(yīng)急照明采用節(jié)能吸頂燈無吊頂或嵌入節(jié)能筒燈有吊頂 22樓梯間照明樓梯消防前室與消防電梯前室合用照明采用豎向配電 23樓梯間和樓梯前室不設(shè)置就地控制開關(guān)采用紅外人體感應(yīng)智能控制紅外線人體感應(yīng)開關(guān)技術(shù)要求 231適用范圍用于樓梯間照明燈具控制用延時時間可設(shè)置232基于紅外線技術(shù)產(chǎn)品抗干擾能力和可靠性強(qiáng)靈敏度高 233同時具備消防強(qiáng)啟功能 234吸頂安裝要求紅外人體感應(yīng)智能控制開關(guān)安裝時不應(yīng)靠近熱源及被控?zé)?具間距不應(yīng)小于05米 3機(jī)房內(nèi)照明采用吸頂熒光燈無吊頂或嵌入式格柵燈有吊頂就地控制 4需裝飾的公共區(qū)域裝飾照明由裝飾裝飾專業(yè)設(shè)計其配電由裝飾電氣負(fù)責(zé) 建筑設(shè)計院電氣負(fù)責(zé)預(yù)留配電總?cè)萘考斑M(jìn)線電纜具體末端照明配電箱系統(tǒng)及出線配電由裝飾電氣設(shè)計到位 5需裝飾的公共區(qū)域應(yīng)急照明配電及點(diǎn)位布置由建筑設(shè)計院電氣專業(yè)設(shè)計到位其應(yīng)急燈具可與裝飾照明燈具一致在裝飾燈具設(shè)計點(diǎn)位中選擇由裝飾負(fù) 責(zé)采購安裝 6一般區(qū)域照明采用高效節(jié)能T5熒光燈管選用高效節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器熒光燈加電容補(bǔ)償COSφ≥09 7疏散標(biāo)志燈嵌入式安裝底邊距完成地面05m安全出口標(biāo)志燈嵌入式安裝底邊距門框頂01m在地下室及精裝修場所受條件所限時可吊裝距完成面不大于25m 8沿核心筒一周走道內(nèi)側(cè)剪力墻上不建議設(shè)置疏散指示燈建議布置在沿核心筒一周走道外側(cè)分隔墻上便于后期位置調(diào)整施工 9在距電梯井道最高和最低點(diǎn)05米內(nèi)開始安裝井道照明燈具中間燈具間隔不大于7米且井道內(nèi)照度不低于50lx燈具采用瓷質(zhì)墻燈座光源采用節(jié)能光源在井道底和電梯機(jī)房內(nèi)分別安裝一雙控開關(guān)距井道底05米處設(shè)檢修插座具體安裝應(yīng)由電梯承包商負(fù)責(zé)具體要求參見勞動部門電梯施工及驗(yàn)收規(guī)范10建筑電氣設(shè)計時要關(guān)注汽車坡道嵌入式側(cè)壁燈照明設(shè)計汽車庫入口過渡照明設(shè)計雨棚照明設(shè)計雨棚照明控制納入智能照明系統(tǒng)控制中 11建筑電氣設(shè)計時要考慮建筑亮化電源預(yù)留景觀亮化電源預(yù)留廣告燈箱電源預(yù)留LOGO電源預(yù)留 12障礙燈設(shè)計時要處理好與幕墻建筑的關(guān)系提供安裝節(jié)點(diǎn)如內(nèi) 透式安裝要避免影響幕墻的防火規(guī)范要求以及幕墻延伸的鋁板是否影響其障礙燈效果障礙燈配電電纜控制線纜須設(shè)計到位含控制主機(jī)控制器 13在建筑電氣設(shè)計過程中裝飾區(qū)域應(yīng)急照明可設(shè)計到點(diǎn)位可統(tǒng)一為應(yīng)急筒燈具體燈具待裝飾照明設(shè)計時深化但應(yīng)急燈具點(diǎn)位應(yīng)以建筑電氣圖紙為準(zhǔn)或參照 14電氣插座及其他 1公共區(qū)域走道各餐廳酒吧內(nèi)宴會廳大堂等處都要布置單相電源插座以供日常清潔機(jī)械或移動電器使用電源插座要注意隱蔽設(shè)置公共區(qū) 域走道內(nèi)相鄰兩清洗插座相距不宜超過25米 2沿核心筒一周走道內(nèi)側(cè)剪力墻上不建議設(shè)置清洗插座建議布置在沿核心筒一周走道外側(cè)分隔墻上便于后期位置調(diào)整施工 3強(qiáng)弱電間分別布置不少于2組電源插座 4各工作間設(shè)備房等應(yīng)按不同的功能和設(shè)備情況適當(dāng)布置電源插座和電氣開關(guān)工程部維修工作間還應(yīng)有三相電源 5資產(chǎn)管理及物業(yè)部門提供有關(guān)物業(yè)后勤管理用房電氣設(shè)計需求照明弱電插座強(qiáng)電插座以便設(shè)計落實(shí) 6毛坯區(qū)域不考慮插座設(shè)計僅預(yù)留電源如建筑無分戶墻的電源預(yù)留到樓層配電間內(nèi)如建筑有分戶墻的電源預(yù)留到樓層分戶區(qū)域末端配電箱 7精裝修區(qū)域分戶墻面考慮插座設(shè)計不考慮預(yù)留地插設(shè)計不考慮預(yù)留地面線槽分戶區(qū)域末端配電箱 8門廳大堂等處預(yù)留后期搞活動電源而在室外集中的大面積園林景觀露天酒吧平臺等處建議考慮布置一些防水電源插座以供移動音響設(shè)備節(jié)目彩燈等使用容量暫定100KW具體由市場部資產(chǎn)管理部提資 9特定區(qū)域預(yù)留自動柜員機(jī)電源插座電話網(wǎng)絡(luò)線纜監(jiān)控線纜 10地下自行車庫預(yù)留電瓶車充電插座汽車庫預(yù)留混合動力車充電樁具體點(diǎn)位請市場部資產(chǎn)管理部提資 11商業(yè)區(qū)域在不影響美觀前提下部分柱上考慮預(yù)留后期商業(yè)用電插座 12值班崗?fù)ゎA(yù)留分體空調(diào)插座 13辦公室會議室盡量不設(shè)置地插可設(shè)置墻插或結(jié)合辦公家具布置如需設(shè)置地插應(yīng)盡可能避開人腿可觸及的隱蔽區(qū)域設(shè)置 14屋頂擦窗機(jī)電源應(yīng)預(yù)留防水型工業(yè)插座插座電源布置請廠家提資設(shè) 計 15電信運(yùn)營商機(jī)房廣電機(jī)房等照明插座設(shè)計到位且預(yù)留分體空調(diào)插座電信運(yùn)營商機(jī)房廣電機(jī)房電源須獨(dú)立計量 15火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 1總體要求 11為了提高系統(tǒng)穩(wěn)定性系統(tǒng)建議采用環(huán)形設(shè)計 12消防水池液位除了可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程液位報警功能外還要實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程液位動態(tài)監(jiān)測功能 13消防報警系統(tǒng)點(diǎn)位設(shè)計與氣體滅火系統(tǒng)高壓細(xì)水霧系統(tǒng)中報警點(diǎn)位不要重復(fù)設(shè)計 14氣體滅火系統(tǒng)高壓細(xì)水霧系統(tǒng)漏電報警系統(tǒng)等應(yīng)接入消防報警系統(tǒng) 中 15氣體滅火系統(tǒng)高壓細(xì)水霧系統(tǒng)中有關(guān)消防報警及聯(lián)動設(shè)計平面系統(tǒng)及說明應(yīng)在消防報警圖紙中體現(xiàn) 16消防報警及聯(lián)動回路中點(diǎn)位數(shù)量建議有10~15預(yù)留消防報警主機(jī)設(shè) 備容量地址數(shù)不應(yīng)少于設(shè)計總?cè)萘康?2倍 17手動報警按鈕建議選擇帶電話插孔一體化 18消防報警及聯(lián)動干線平面圖中應(yīng)能體現(xiàn)上下垂直干線線纜編號及引至本層的線纜編號以及線纜敷設(shè)用的防火金屬線槽規(guī)格 19消防報警聯(lián)動設(shè)備名稱編號應(yīng)有標(biāo)注 110消防報警系統(tǒng)中圖例應(yīng)有名稱安裝方式 111分勵脫扣器的設(shè)置分為非消防電源斷路器設(shè)置消防斷電控制用的分勵脫扣器切除原則①樹干式配電的按防火分區(qū)的區(qū)域總箱設(shè)置分勵脫扣器 ②放射式配電的對應(yīng)的在變電所低壓出線回路上切除變電所低壓出線回路斷路器都配帶分勵脫扣器 112消防報警聯(lián)動設(shè)備的多線聯(lián)動線由樓層設(shè)備處引至消防中心編號敷設(shè)路由應(yīng)在消防報警平面圖中一一對應(yīng)體現(xiàn) 2按最新消防規(guī)范設(shè)計到位 16防雷及接地系統(tǒng)1根據(jù)規(guī)范的要求進(jìn)行防雷建筑設(shè)計關(guān)注采取防側(cè)擊雷措施過電壓保護(hù)以及防雷電波入侵等 2采用共用接地方式利用建筑基礎(chǔ)樁基及承臺內(nèi)主鋼筋作接地極根據(jù)項(xiàng)目所在地區(qū)規(guī)定要求接地電阻不大于05歐姆變壓器中性點(diǎn)工作接地防雷接地電氣設(shè)備保護(hù)接地電梯控制系統(tǒng)的功能接地計算機(jī)功能接地等電位聯(lián)結(jié)接地靜電接地及其他電子設(shè)備的功能接地共用同一接地體 3利用結(jié)構(gòu)樓板內(nèi)的鋼筋設(shè)置局部等電位網(wǎng)絡(luò)建筑物內(nèi)部的各管道豎井每三層設(shè)置LEB等電位板請?jiān)陔姎鈭D紙?jiān)O(shè)計時明確 4在每層電氣垂直豎井強(qiáng)弱電間內(nèi)設(shè)置等電位接地端子箱在正常情況下不帶電的金屬器件均須與等電位接地端子箱可靠相連豎向電氣管弄內(nèi) 均距地02m沿墻明敷一條40x4mm的熱鍍鋅扁鋼作為接地干線 5建筑均壓環(huán)設(shè)置為防止側(cè)向雷擊建筑物高度30米以上每層均利用建筑物外墻結(jié)構(gòu)圈梁中的二根主鋼筋不小于?16連成閉合回路并應(yīng)同防雷裝置引下線連接各層外墻上的金屬欄桿金屬門窗幕墻金屬鋁合金框及其預(yù) 埋件等較大的金屬物體與均壓環(huán)連通其中鋁合金玻璃幕墻防雷措施應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99D562中玻璃幕墻與防雷連接做法一玻璃幕墻與防雷連接做法二如有更新版則以最新版做法為準(zhǔn) 6采用裝設(shè)在建筑物屋面上的避雷帶作為接閃器四周女兒墻避雷帶明敷屋面處避雷帶可暗敷 7利用屋面金屬板作為接閃器時應(yīng)滿足規(guī)范要求 8屋面接地建筑幕墻擦窗機(jī)衛(wèi)星天線煙囪冷卻塔和突出屋面的金屬物均應(yīng)和屋面避雷帶連接 9在本建筑物的直擊雷非防護(hù)區(qū)LPZ0A直擊雷防護(hù)區(qū)LPZ0B與第一防護(hù)區(qū)LPZ1交界處應(yīng)安裝第一級浪涌保護(hù)器尤其在屋面電梯機(jī)房屋面風(fēng)機(jī)配電箱屋面冷卻塔配電箱和戶外攝像機(jī)的電源線和信號線等處 10衛(wèi)星電視有線電視語音和數(shù)據(jù)的市政進(jìn)出線路均設(shè)置浪涌保護(hù)器 11 等電位聯(lián)結(jié)設(shè)置在變電所柴油發(fā)電機(jī)房鍋爐房冷凍機(jī)房生活水泵房消防水泵房換熱站各層空調(diào)機(jī)房消防和安防機(jī)房電話和網(wǎng) 絡(luò)機(jī)房AV機(jī)房電梯機(jī)房運(yùn)營商機(jī)房等主要機(jī)房強(qiáng)電和弱電豎井電梯井道游泳池淋浴間洗衣房廚房等潮濕場所設(shè)備夾層馬道等處 17配變電室及重要機(jī)房防水要求 1變電所設(shè)置位置 11在建筑物設(shè)有地下室時一般情況下應(yīng)設(shè)于地下室但應(yīng)避免變電所設(shè) 于地下室最底層 12其正上方不應(yīng)設(shè)有衛(wèi)生間水箱間水泵房水池及帶有給排水接口的管道層等長期積水的場所 13正下方不應(yīng)設(shè)有水池水箱間 2變電所的土建設(shè)備條件變電所應(yīng)設(shè)置防水浸措施含地面抬高防水排水管孔封堵等 21變配電所設(shè)于非最底層時其室內(nèi)地面高度應(yīng)高于室外地面300mm 22變配電所的門口設(shè)置不小于300mm的防水門檻 23室內(nèi)不應(yīng)有無關(guān)管道通過消防栓及其水管不應(yīng)設(shè)于變電所的外墻上24室內(nèi)電纜溝電纜夾層應(yīng)設(shè)有排水措施和設(shè)施 3電源進(jìn)出線應(yīng)避開建筑主要出入口并應(yīng)在結(jié)構(gòu)外墻預(yù)留足夠的供電電源進(jìn)出線防水套管防水套管做法采用最新的35kV及以下電纜敷設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)圖集中防水套管做法進(jìn)出線盡量避免直接進(jìn)入變配電所內(nèi)宜靠近變配電所設(shè)置進(jìn)線間 4變電所房間高度梁下至建筑地面完成面凈高柜體下出線時做電纜溝時不低于33m柜上出線不做電纜溝時不低于4米 18亮化燈具配電亮化燈具配電建筑亮化景觀亮化景觀標(biāo)識等配電圖紙涉及燈具建筑亮化景觀亮化景觀標(biāo)識等配電平面圖系統(tǒng)圖接地圖等其中亮化燈具標(biāo)識由專業(yè)設(shè)計單位負(fù)責(zé)設(shè)計布置 19商業(yè)用戶進(jìn)場后配合商戶用電提資進(jìn)行電氣調(diào)整設(shè)計 20配合物業(yè)用房及后勤用房平面布置深化后進(jìn)行照明插座及空調(diào)配電設(shè)計 21配合營銷中心或售樓處裝飾設(shè)計進(jìn)行其電氣配電設(shè)計 22根據(jù)裝飾平面布置提資進(jìn)行裝飾區(qū)域照明插座及空調(diào)配電深化設(shè)計 453 弱電智能化系統(tǒng) 1綜合布線系統(tǒng) 2計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 3綜合安全防范系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)無線巡更系統(tǒng)門禁系統(tǒng)4停車場管理系統(tǒng) 5背景音樂系統(tǒng) 6無線對講覆蓋系統(tǒng) 7信息發(fā)布系統(tǒng) 8樓宇自控系統(tǒng) 9智能照明系統(tǒng) 10能量計量系統(tǒng) 11有線電視系統(tǒng) 12酒店管理系統(tǒng) 13酒店梯控系統(tǒng) 14互動系統(tǒng) 15弱電機(jī)房工程 16綜合管路工程 454 各弱電智能化子系統(tǒng)設(shè)計概述 <一>綜合布線系統(tǒng) 1設(shè)計思路 1與運(yùn)營商界面本鄰里中心寬帶接入系統(tǒng)由運(yùn)營商承建到樓層弱電間從樓層弱電間到分戶多媒體箱的寬帶接入由智能化設(shè)計單位負(fù)責(zé) 2區(qū)域劃分本次系統(tǒng)設(shè)計分為四塊區(qū)域分別是商業(yè)區(qū)酒店物業(yè)區(qū)和社區(qū)服務(wù) 區(qū) 商業(yè)區(qū)每個商戶設(shè)置1個多媒體箱每個箱內(nèi)預(yù)留1根6芯室內(nèi)單模光纖和電源插座酒店每個客房設(shè)置1個多媒體箱網(wǎng)絡(luò)和語音均采用六類非屏蔽網(wǎng)線具體點(diǎn)位設(shè)計到位物業(yè)區(qū)網(wǎng)絡(luò)和語音均采用六類非屏蔽網(wǎng)線具體點(diǎn)位設(shè)計到位社區(qū)服務(wù)區(qū)網(wǎng)絡(luò)和語音均采用六類非屏蔽網(wǎng)線具體點(diǎn)位設(shè)計到位 3布點(diǎn)原則物業(yè)區(qū)鄰里中心服務(wù)臺物業(yè)辦公室需根據(jù)裝修圖設(shè)計商業(yè)區(qū)每個商戶設(shè)置1個多媒體箱每個箱內(nèi)預(yù)留1根6芯室內(nèi)單模光纖和電源插座需根據(jù)裝修隔斷圖設(shè)計酒店每個客房設(shè)置1個多媒體箱網(wǎng)絡(luò)和語音均采用六類非屏蔽網(wǎng)線具體點(diǎn)位設(shè)計到位需根據(jù)裝修圖設(shè)計社區(qū)服務(wù)區(qū)社區(qū)辦公網(wǎng)絡(luò)和語音均采用六類非屏蔽網(wǎng)線具體點(diǎn)位設(shè)計到位需根據(jù)裝修圖設(shè)計 <二>計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 1設(shè)計思路本次設(shè)計2套網(wǎng)絡(luò)物業(yè)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備網(wǎng)絡(luò)物業(yè)網(wǎng)絡(luò)不設(shè)置核心交換機(jī)采用接入式交換機(jī) 設(shè)備管理網(wǎng)兩層架構(gòu)單核心+接入千兆主干百兆桌面整個物業(yè)辦公區(qū)商業(yè)區(qū)社區(qū)服務(wù)區(qū)及地下室部分均不設(shè)置無線AP 覆蓋酒店計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)兩層架構(gòu)單核心+接入萬兆主干千兆桌面設(shè)置程控交換機(jī) 2套網(wǎng)絡(luò)設(shè)備均放置于中心機(jī)房內(nèi) <三>綜合安全防范系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 1 設(shè)計思路 1布點(diǎn)原則視頻監(jiān)控系統(tǒng)主要在以下區(qū)域進(jìn)行部署主出入口輔出入口大廳大堂自動扶梯客用電梯轎廂內(nèi)外貨運(yùn)電梯轎廂內(nèi)外商鋪門口中心管理機(jī)房地上公共區(qū)域樓梯間收銀柜臺停車場出入口地下室公共區(qū)域重要機(jī)房后勤管理用房酒店公共過道等對于大堂出入口和重點(diǎn)監(jiān)控區(qū)域如貴重物品商店門口采用1080P網(wǎng) 絡(luò)高清半球攝像機(jī)根據(jù)具體安裝環(huán)境不同部分區(qū)域選用高清網(wǎng)絡(luò)槍式攝像機(jī) 對于走廊用攝像機(jī)所監(jiān)控范圍固定光線相對穩(wěn)定公共開放區(qū)域?yàn)?防止破壞走廊裝修效果采用1080P網(wǎng)絡(luò)半球攝像機(jī)需考慮電梯外部正對電梯門方向的布點(diǎn) 對于電梯轎廂內(nèi)所用的攝像機(jī)采用電梯專用1080P網(wǎng)絡(luò)半球攝像機(jī) 通過樓層顯示器接入隨行電纜控制線纜即可安裝應(yīng)置于轎廂后部角落畫面應(yīng)顯示電梯樓層對于監(jiān)控范圍大且相對固定的區(qū)域如建筑物外廣場應(yīng)采用1080P 一體化網(wǎng)絡(luò)快球攝像機(jī)其采用IP66等級護(hù)罩適合在室內(nèi)外環(huán)境下實(shí)現(xiàn)24x7 全天候監(jiān)控對于收銀臺咨詢臺等需要配合音頻監(jiān)聽的場所應(yīng)當(dāng)采用1080P網(wǎng)絡(luò) 槍型攝像機(jī)并配合拾音器的方式進(jìn)行監(jiān)控拾音器直接接入攝像機(jī)進(jìn)行實(shí)時編碼并可以通過后端存儲設(shè)備進(jìn)行音視頻同步存儲對于光線較暗的消防通道應(yīng)采用自帶紅外燈的1080P網(wǎng)絡(luò)槍型或半球型攝像機(jī) 對于地下車庫道閘處或車庫出入口應(yīng)采用1080P網(wǎng)絡(luò)防眩光寬動態(tài)攝像機(jī) 2功能要求整個閉路監(jiān)控系統(tǒng)采用數(shù)字架構(gòu) 本商業(yè)綜合體項(xiàng)目分為商場和酒店兩部分建筑本體包括地上五層地下二層其中B2為停車場商場部分應(yīng)與酒店部分各成體系獨(dú)立運(yùn)營商場綜合監(jiān)控室位于地下匯集視頻監(jiān)控系統(tǒng)門禁管理系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)并集成到高清數(shù)字化安防集成平臺中酒店擁有獨(dú)立的監(jiān)控中心擁有獨(dú)立的一套高清數(shù)字化安防集成平臺包含了全部子系統(tǒng)覆蓋酒店全部區(qū)域 <三>綜合安全防范系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng) 1 設(shè)計思路 1布點(diǎn)原則殘疾人衛(wèi)生間設(shè)計緊急按鈕及聲光報警器收銀臺咨詢臺服務(wù)臺設(shè)計緊急按鈕 2功能要求入侵報警系統(tǒng)要與視頻監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動收銀臺咨詢臺服務(wù)臺的緊急按鈕一旦被按下就彈出收銀臺咨詢臺服務(wù)臺得實(shí)時畫面并播放實(shí)時音頻殘疾人衛(wèi)生間的緊急按鈕一旦被按下就立馬觸發(fā)聲光報警器鳴叫可在第一時間得到相關(guān)的幫助 <三>綜合安全防范系統(tǒng)無線巡更系統(tǒng) 1 設(shè)計思路 1布點(diǎn)原則巡更點(diǎn)安裝于商業(yè)區(qū)步行梯前室地下車庫拐角處等易發(fā)生危險處具體體點(diǎn)位的布置由大物業(yè)管理方后期自行布置 2功能要求采用離線式巡更系統(tǒng)架構(gòu) 管理中心制定嚴(yán)密科學(xué)的巡邏計劃建立巡邏點(diǎn) 巡邏管理員定時巡訪巡邏點(diǎn)的感應(yīng)物巡邏管理員用手持儀讀取巡邏點(diǎn)感應(yīng)物ID信息并記錄該點(diǎn)的各種情況資料匯總管理中心用電腦通過RS232與手持記錄儀通信讀取巡邏資料并進(jìn)行整理打印所需報表管理部門根據(jù)資料信息制定相應(yīng)的措施更進(jìn)一步搞好管理<三> 綜合安全防范系統(tǒng)門禁系統(tǒng) 1 設(shè)計思路 1布點(diǎn)原則物業(yè)辦公室重要機(jī)房酒店辦公室酒店財務(wù)辦公室等 2功能要求門禁管理系統(tǒng)的消防聯(lián)動支持軟件聯(lián)動和硬件聯(lián)動門禁點(diǎn)在進(jìn)出門時刷卡所有信息都可實(shí)時記錄到數(shù)據(jù)庫中包括出入人員的姓名身份卡號出入門禁的位置日期時間次數(shù)等并可按上述條件進(jìn)行數(shù)據(jù)庫查詢檢索打印出報表并生成多種報表格式EXCELPDF WORD等需具有強(qiáng)大的事件處理功能系統(tǒng)中所有操作和相關(guān)事件都留有完整的日志便于后期檢查和追蹤所有操作員的操作系統(tǒng)事件及控制器上傳的讀卡事件等詳細(xì)存貯在數(shù)據(jù)庫中所有門禁通過刷卡開門合法用戶可隨時換卡可設(shè)置持卡人擁有不同的權(quán)限不同權(quán)限的人可進(jìn)入的區(qū)域不同也可以指定不同權(quán)限進(jìn)入各個門的時效分布式數(shù)據(jù)庫全部的卡時間區(qū)繼電器控制和報警輸入監(jiān)控的數(shù)據(jù) 都存儲在相關(guān)的控制器的記憶體內(nèi) 運(yùn)行完全不受通信回路和電腦的影響?yīng)毩⑦M(jìn)行所有門禁管理系統(tǒng)的控制器在與控制主機(jī)失去通訊的異常情況下可獨(dú)立工作酒店門禁需作為一套獨(dú)立系統(tǒng) <四> 停車場管理系統(tǒng)1 設(shè)計思路 1原則采用視頻抓拍停車場管理系統(tǒng)在地塊入口處設(shè)置剩余車位顯示屏用于及時發(fā)布剩余車位動態(tài)信息閘機(jī)與安保機(jī)房具備對講功能出口收費(fèi)收費(fèi)崗?fù)?須安裝監(jiān)控攝像機(jī)監(jiān)控收費(fèi)情況可實(shí)現(xiàn)手機(jī)自動繳費(fèi)及出口支付寶繳費(fèi)等功能設(shè)計停車誘導(dǎo)系統(tǒng)區(qū)域顯示等功能停車誘導(dǎo)可根據(jù)入口指示屏選擇合適樓層根據(jù)車位指示燈選擇合適車位根據(jù)車牌號碼按照取車查詢機(jī)或手機(jī)提供的電子地圖快速找到車輛 <五> 背景音樂系統(tǒng) 1 設(shè)計思路 1布點(diǎn)原則本設(shè)計需要根據(jù)兆潤生活廣場建筑功能區(qū)的分布情況同時滿足背景音樂廣播和火災(zāi)緊急廣播的功能需求并參考相關(guān)的消防設(shè)計規(guī)范要求來確定揚(yáng)聲器的數(shù)量功率及其安裝方式主要揚(yáng)聲器布置如下在所有樓層帶有活動天花板的公共區(qū)域內(nèi)商場酒店地下商業(yè)部分采用 3W天花吸頂揚(yáng)聲器按6~10米的間隔距離布點(diǎn)地下車庫部分采用10W壁掛喇叭按15~20米的間距布點(diǎn)戶外區(qū)域采用20W草地喇叭按40~60米的間距布點(diǎn) 2功能要求系統(tǒng)需滿足分布式智能系統(tǒng)控制管理當(dāng)總機(jī)房遇到設(shè)備癱瘓時其他分布式主機(jī)可替代總機(jī)房來管理其他分區(qū)避免了緊急情況下無指揮無通知狀態(tài)保證良好的狀態(tài)來提防安全隱患本系統(tǒng)需求以下10種功能背景音樂擴(kuò)聲功能業(yè)務(wù)尋呼廣播功能值班機(jī)房服務(wù)臺咨詢臺設(shè)置呼叫功能根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目土建配置電子地圖或操作界面尋呼話筒可插U盤播放內(nèi)部音樂功能尋呼話筒可實(shí)現(xiàn)分區(qū)監(jiān)聽和雙向?qū)χv功能尋呼話筒具有故障檢測功能定時廣播功能緊急廣播與消防聯(lián)動廣播可擴(kuò)展功能故障檢測功能 <六> 無線對講覆蓋系統(tǒng) 1 設(shè)計思路 1布點(diǎn)原則能使建筑物內(nèi)部屋面及室外全部區(qū)域無盲區(qū)以確保無線對講系統(tǒng)通信之清晰暢通使整個系統(tǒng)達(dá)到覆蓋均勻信號清晰穩(wěn)定可靠 2功能要求通過使用建筑物內(nèi)部通訊網(wǎng)絡(luò)無線方式就可以完成內(nèi)部對講的系統(tǒng) 其覆蓋范圍為建筑物內(nèi)部屋面及室外全部區(qū)域并且按無委要求在離開大樓的地方不產(chǎn)生干擾信號可以有效的降低通訊成本提高管理效力整個系統(tǒng)利用無線對講機(jī)本身固有的多個頻段通過頻段設(shè)置可實(shí)現(xiàn)不同對講要求同時滿足2個以上頻段同時進(jìn)行通訊操作簡單零成本零電話費(fèi)零租機(jī)費(fèi)大容量支持16個對講機(jī)編組全面適應(yīng)本項(xiàng)目的多種需要單個呼叫功能通過頻段的設(shè)置可實(shí)現(xiàn)對任對講機(jī)與對講機(jī)單獨(dú)對講分組呼叫功能在對講機(jī)使用前通過設(shè)置可將不同使用者如保安物業(yè)管理人員的對講機(jī)設(shè)置成不同的頻段不同頻段的對講機(jī)是不可以互相對講可提高工作人員的辦事效率及提高使用者的通話的保密性 <七> 信息發(fā)布系統(tǒng) 1 設(shè)計思路 1布點(diǎn)原則商業(yè)區(qū)電梯廳信息發(fā)布終端點(diǎn)位管線預(yù)留到位商業(yè)區(qū)客梯轎廂設(shè)置LCD信息發(fā)布終端注其中LCD屏由電梯廠家統(tǒng) 一提供室外或1F的合理位置設(shè)置LED大屏 2功能要求播放機(jī)可以分區(qū)域分組進(jìn)行管理播出信息可按點(diǎn)對點(diǎn)點(diǎn)對片或群發(fā)方式發(fā)送方便快捷支持多級分控管理分控管理功能受限上級用戶可覆蓋下級用戶發(fā)布的內(nèi)容可手工或自動編排播表節(jié)目單即時播放或定時播放單次或循環(huán)播放生成的播表可直接打開修改其中的素材支持本地播放和多路流媒體直播緊急信息可快速編寫既時發(fā)布至指定屏幕并立即中斷正在播放的播表待緊急信息按指定次數(shù)和時間播完后自動恢復(fù)播放原來內(nèi)容顯示終端可任意劃分為多個顯示區(qū)域各顯示分區(qū)可同時顯示任意內(nèi)容組合如視頻圖片F(xiàn)LASH文字股票基金等各分區(qū)位置及大小可用鼠標(biāo)任意定位或縮放支持多語言字幕及多種導(dǎo)入導(dǎo)出方式系統(tǒng)能對所有顯示終端有效控制管理包括電源管理IP管理自動校時分組管理遠(yuǎn)程升級等能遠(yuǎn)程定時開關(guān)機(jī)可對顯示屏播放作實(shí)時監(jiān)看播放器可斷網(wǎng)播放來電自動恢復(fù)播放 <八>樓宇自控系統(tǒng) 1 設(shè)計思路 1布點(diǎn)原則自控管理范圍送排風(fēng)集水坑給排水水箱新風(fēng)機(jī)組空調(diào)機(jī)組等通過接口接入BA系統(tǒng)為電梯系統(tǒng)電力系統(tǒng)等 2功能要求遠(yuǎn)程自動監(jiān)視給排水設(shè)備運(yùn)行情況根據(jù)運(yùn)營時間自動啟停衛(wèi)生間機(jī)房內(nèi)排風(fēng)機(jī) 根據(jù)運(yùn)營時間自動啟停補(bǔ)風(fēng)機(jī)送風(fēng)機(jī)新風(fēng)機(jī)組空調(diào)機(jī)組地下車庫排風(fēng)機(jī)補(bǔ)風(fēng)機(jī)送風(fēng)機(jī)根據(jù)智能通風(fēng)節(jié)流儀通過一氧化碳濃度探測自動控制啟停同時智能通風(fēng)節(jié)流儀提供遠(yuǎn)程控制及狀態(tài)反饋接點(diǎn)接入BA系統(tǒng) BA系統(tǒng)針對商業(yè)區(qū)空調(diào)機(jī)組設(shè)置遠(yuǎn)程啟停運(yùn)行狀態(tài)的監(jiān)測以及遠(yuǎn)程送風(fēng)溫度設(shè)定功能其運(yùn)營模式運(yùn)營模式一夏季制冷模式6月~9月遠(yuǎn)程或現(xiàn)場設(shè)定機(jī)組送風(fēng)溫度 25度與空調(diào)機(jī)組實(shí)際送風(fēng)溫度比較自動開啟機(jī)組中新風(fēng)機(jī)壓縮機(jī) 運(yùn)營模式二冬季制熱模式11月~下一年1月遠(yuǎn)程或現(xiàn)場設(shè)定機(jī)組送風(fēng)溫度18度與空調(diào)機(jī)組實(shí)際送風(fēng)溫度比較自動開啟機(jī)組中新風(fēng)機(jī)壓縮機(jī) 運(yùn)營模式三過渡季節(jié)送新風(fēng)模式一年中其他時間通過BA后臺運(yùn) 營時間管理遠(yuǎn)程自動開關(guān)機(jī)組中新風(fēng)機(jī) 酒店內(nèi)客房內(nèi)空調(diào)由客人自行控制酒店內(nèi)客房新風(fēng)處理機(jī)組全天24小時開啟由酒店管理方自行控制 BA系統(tǒng)針對酒店公共區(qū)域空調(diào)機(jī)組設(shè)置遠(yuǎn)程啟停運(yùn)行狀態(tài)的監(jiān)測以及遠(yuǎn)程送風(fēng)溫度設(shè)定功能由酒店管理方自行控制 <九>智能照明系統(tǒng) 1 設(shè)計思路 1布點(diǎn)原則地下一層二層車庫公共照明商業(yè)區(qū)公共區(qū)域及電梯廳建筑泛光照明景觀亮化照明房屋頂花園景觀照明酒店公共區(qū)域照明及電梯廳等 2功能要求地下車庫車行干道與車位分別按獨(dú)立回路設(shè)置地下車庫車行干道與車位獨(dú)立回路均采用時間控制設(shè)置地下車庫車行干道與車位獨(dú)立回路行車道分回路交叉控制實(shí)現(xiàn)晝間模式與夜間模式功能可實(shí)現(xiàn)三種控制模式模式一行車道和車位燈具全部打開模式二行車道打開12燈具車位燈具關(guān)閉模式三行車道上應(yīng)急燈具打開即行車道打開14燈具車位燈具關(guān)閉商業(yè)門廳電梯廳公共走道可實(shí)現(xiàn)以下模式全開全關(guān)模式夜間只留應(yīng)急照明模式具體模式在裝飾設(shè)計單位設(shè)計時要求滿足上述控制功能建筑泛光照明景觀亮化照明房屋頂花園景觀照明采用時間控制設(shè) 置酒店大堂可考慮調(diào)光功能 <十>能量計量系統(tǒng) 1 設(shè)計思路 1布點(diǎn)原則水表在給水總管上安裝一塊生活給水總水表實(shí)現(xiàn)自動采集衛(wèi)生間餐飲垃圾房室外澆灌等設(shè)置分水表電表在變電所監(jiān)控后臺遠(yuǎn)程集中采集分類型用電總負(fù)荷即可能量表根據(jù)項(xiàng)目具體情況安裝能量表實(shí)現(xiàn)自動采集商鋪水表電表天然氣表均采用預(yù)付費(fèi)系統(tǒng) 能耗分析系統(tǒng)預(yù)留燃?xì)獠杉涌诤笈_系統(tǒng)預(yù)留與建科院對接接口 2功能要求能耗在線監(jiān)測監(jiān)管平臺軟件安裝于管理中心數(shù)據(jù)服務(wù)器需負(fù)責(zé)監(jiān)管整個系統(tǒng)的能耗需要的運(yùn)行情況界面應(yīng)簡潔明了對系統(tǒng)的分類分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)簡單直觀顯示系統(tǒng)軟件需支持BSCS兩種架構(gòu)系統(tǒng)將定制化的能源數(shù)據(jù)發(fā)布到互聯(lián)網(wǎng)上展現(xiàn)當(dāng)前總耗電量不同樓層的不同類別的耗電量折合標(biāo)準(zhǔn)煤量等可以通過Web瀏覽器訪問各種分析結(jié)果不同的管理人員在一定的權(quán)限下可以通過計算機(jī)也可以通過掌上電腦或者手機(jī)等終端設(shè)備查看企業(yè)內(nèi)的用能情況不受地域的限制隨時掌握整個系統(tǒng)能耗情況提高節(jié)能意識將電水氣集中供熱集中供冷以及其他能源消耗進(jìn)行逐時逐日逐月逐年統(tǒng)計統(tǒng)計數(shù)據(jù)采用餅圖柱狀圖線圖區(qū)域圖等各種圖形展示方式直觀反映各項(xiàng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)的數(shù)值趨勢和分布情況同時須滿足蘇州建科院有關(guān)能量遠(yuǎn)傳分項(xiàng)要求 <十一>有線電視系統(tǒng) 商業(yè)區(qū)域可考慮網(wǎng)絡(luò)電視酒店部分有線電視設(shè)置到位 <十二>酒店管理系統(tǒng)客流登記可通過刷身份證登記客流信息 <十三>酒店梯控系統(tǒng) 1 設(shè)計思路 1布點(diǎn)原則酒店客梯轎廂設(shè)置梯控系統(tǒng)2功能要求當(dāng)客人在酒店入住服務(wù)臺辦理入住手續(xù)后客人可通過刷卡到達(dá)指定樓層 <十四>互動系統(tǒng) 中庭合理位置設(shè)置互動系統(tǒng)如游戲互動親子互動等 <十五>弱電機(jī)房工程 1 設(shè)計思路商業(yè)中心與酒店為獨(dú)立2個中心機(jī)房裝修UPS配電空調(diào)防雷接地 <十六>綜合管路工程根據(jù)具體點(diǎn)位優(yōu)化設(shè)計綜合管路含室外綜合安防智能照明運(yùn)營商線纜管路手孔井等設(shè)計到位 46暖通設(shè)計 461 空調(diào) 空調(diào)設(shè)計室內(nèi)外參數(shù)按國家節(jié)能規(guī)范選取設(shè)備選型按計算值考慮15 的富裕度作為預(yù)留或改造應(yīng)對 1空調(diào)系統(tǒng) 1公共區(qū)域原則上采用全空氣系統(tǒng) 2商家按不同功能需要區(qū)別對待 3物管用房辦公室接待大廳活動室采用分體空調(diào)機(jī)或多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)安裝到位室外機(jī)安裝圖需提資建筑專業(yè)配合表示 2其他要求 1統(tǒng)一考慮空調(diào)室外機(jī)冷凝水的收集排放 2空調(diào)室外機(jī)的設(shè)置應(yīng)結(jié)合建筑考慮隱蔽室外機(jī)安裝位置應(yīng)能保證其通風(fēng)換熱通暢不出現(xiàn)死機(jī)的現(xiàn)象 3電梯機(jī)房設(shè)置分體式或窗式空調(diào)機(jī)進(jìn)行換氣降溫并考慮自然通風(fēng)措施 4消防控制室設(shè)置分體式空調(diào)機(jī)進(jìn)行換氣降溫并考慮自然通風(fēng)措施 3冷熱源需提交冷熱源論證書含圖紙經(jīng)濟(jì)分析等公司討論后以會議紀(jì)要形式轉(zhuǎn)設(shè)計深化設(shè)計 462 通風(fēng) 1所有衛(wèi)生間及洗澡間均設(shè)計靜音高效換氣扇并作好建筑預(yù)留洞 2通風(fēng)要求 1配電室備用發(fā)電機(jī)房按相關(guān)規(guī)范要求獨(dú)立設(shè)置送排風(fēng)送排風(fēng) 系統(tǒng)均不進(jìn)入室內(nèi)公配只設(shè)帶防鼠罩的軸流風(fēng)機(jī)同時滿足消防狀態(tài)時的聯(lián)動控制要求 2水泵房按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置送排風(fēng) 3地下車庫按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置送排風(fēng)地下車庫通風(fēng)系統(tǒng)與消防排煙系統(tǒng)兼用 4物管保安宿舍工程用房庫房綠化用房及保潔用房設(shè)置吊扇或壁扇進(jìn)行散熱通風(fēng)設(shè)計安裝到位5商家廚房均考慮通風(fēng)設(shè)施并設(shè)計油煙處理器同時作好建筑進(jìn)排風(fēng) 井的預(yù)留處理廚房預(yù)留的排油煙接口處作防水處理 3其它所有風(fēng)機(jī)考慮減振及降噪措施并達(dá)標(biāo)風(fēng)井風(fēng)機(jī)房的位置以及風(fēng)井進(jìn)排風(fēng)口的設(shè)置與甲方協(xié)商后確定所有廚房及發(fā)電機(jī)的排煙必須滿足環(huán)保要求 463 管材 1通風(fēng)風(fēng)管地下室車庫采用鍍鋅鋼板風(fēng)管 2空調(diào)冷凝水管PVCU管 47 天然氣設(shè)計 471 天然氣經(jīng)室外調(diào)壓箱調(diào)壓后供給 472 用氣點(diǎn)預(yù)留至鍋爐房 473 商家外預(yù)留天然氣管堵頭截止不設(shè)表商家天然氣安裝由客戶自己申請 474 物管用房保安宿舍的天然氣管道經(jīng)調(diào)壓箱調(diào)壓后至洗澡間的燃?xì)鉄?水器熱水器安裝到位智能型天然氣表靠熱水器就近設(shè)置 475 管材室內(nèi)用鍍鋅鋼管室外用無縫鋼管 48 消防設(shè)計 481符合相關(guān)現(xiàn)行規(guī)范要求 482按規(guī)范設(shè)置滅火器并確定滅火器的數(shù)量及布置位置 49 人防工程本工程的人防工程按蘇州市人防要求執(zhí)行 410 環(huán)境保護(hù)設(shè)計 4101噪聲處理注意商場空調(diào)外機(jī)及其它外機(jī)對酒店的影響盡量遠(yuǎn)離酒店區(qū)域 4102生活廢渣商場采用袋裝垃圾由物業(yè)人員收集運(yùn)至地下垃圾房集中運(yùn)往城市垃圾處理場 4103廢氣處理注意商場排油煙外機(jī)對酒店的影響盡量遠(yuǎn)離酒店區(qū)域?qū)频甑挠绊懡档?到最低 411綠色建筑設(shè)計本項(xiàng)目按綠色建筑一星等級設(shè)計 5初步及施工圖設(shè)計成果要求一初步設(shè)計成果目錄 1 初步設(shè)計說明 2 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)信息表帶PL線的各層平面圖以及報建通 3 材料設(shè)備部品清單 4 初步設(shè)計概算書 5 總平面圖1500 6 總平面豎向圖1500 7 建筑各層平面圖1100 8 標(biāo)準(zhǔn)層單元放大平面圖含家具布置機(jī)電點(diǎn)位布置150 9 廚衛(wèi)大樣圖12010各向立面圖1100 11典型剖面圖1100 12重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)計圖墻身剖面及大樣 13結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙 14各專業(yè)平面圖 15各專業(yè)系統(tǒng)圖 16各方向單體立面效果圖重點(diǎn)單體室內(nèi)效果圖 17戶型大樣圖各專業(yè)綜合設(shè)計圖150 18Sketchup 單體全模 19此外乙方尚需配合甲方的報規(guī)手續(xù)在約定的時間內(nèi)提交人防消防報批圖配合甲方的招標(biāo)及開工準(zhǔn)備工作在約定的時間內(nèi)補(bǔ)充如下圖紙包含但不限于 20地下車庫各樓座標(biāo)準(zhǔn)層的板配筋圖豎向構(gòu)件配筋圖 21基礎(chǔ)開挖圖基礎(chǔ)圖二施工圖設(shè)計成果目錄 1施工圖設(shè)計說明 1 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)信息表帶PL線的各層平面圖以及報建通 2 材料構(gòu)造用料作法表 3 施工圖預(yù)算 4 總平面圖1500 5 總平面豎向圖及綜合管網(wǎng)施工圖1500必須套園林?jǐn)U初圖 6 門窗圖表 7 建筑平立剖面圖1100 8 廚衛(wèi)大樣圖含廚衛(wèi)管線布置機(jī)電點(diǎn)位布置等120 9 標(biāo)準(zhǔn)層單元放大平面圖含家具布置機(jī)電點(diǎn)位布置150 10建筑專業(yè)詳圖其中含墻身剖面詳圖剖面節(jié)點(diǎn)大樣平面節(jié)點(diǎn)大樣11基礎(chǔ)圖基礎(chǔ)平面圖基礎(chǔ)詳圖 12結(jié)構(gòu)平面圖 13鋼筋混凝土構(gòu)件詳圖 14混凝土結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖 15綱結(jié)構(gòu)施工圖及建筑幕墻的結(jié)構(gòu)施工文件 16梁板留洞圖含洞口尺寸在直徑200mm以下的設(shè)備管線套管留洞 17結(jié)構(gòu)計算書 18機(jī)電專業(yè)平面圖系統(tǒng)圖及有關(guān)詳圖 19單元機(jī)電綜合平面圖系統(tǒng)圖 20地下車庫公共空間大堂公共走道電梯廳機(jī)電綜合剖面圖 21單元放大平面圖含家具暖通設(shè)備布置及機(jī)電點(diǎn)位布置150 22各方向單體里面效果圖重點(diǎn)單體室內(nèi)效果圖 23Sketch 單體全模表明材料鋪貼方法及設(shè)計面材顏色和補(bǔ)品 24戶型大樣圖各專業(yè)綜合設(shè)計圖150 6設(shè)計進(jìn)度要求 1提交初步設(shè)計成果2019年3月10日 2提交招投標(biāo)所需施工圖紙及設(shè)計概算書2016年3月31日 3提交報消防及施工圖審查所需圖紙及其它文件2016年4月1日 4出齊全套施工圖紙及相應(yīng)計算書2016年4月1日 7設(shè)計過程控制要求 71設(shè)計過程中按照各個專業(yè)間相互提交設(shè)計中間成果的時間點(diǎn)作為階段控制節(jié)點(diǎn)均應(yīng)在提交成果前報甲方設(shè)計管理人員備案審查設(shè)計過程中隨時與甲方設(shè)計管理人員保持溝通72設(shè)計過程中各個專業(yè)間的協(xié)調(diào)討論會應(yīng)邀請甲方設(shè)計管理人員參加并將討論結(jié)果報甲方設(shè)計管理人員 73設(shè)計成果提交應(yīng)在正式出圖前五天以非正式的白圖形式提交甲方審查與甲方進(jìn)行充分溝通作出必要的修改之后才能正式出圖 8成本控制本項(xiàng)目建安總成本控制在38億內(nèi)設(shè)計單位需在方案設(shè)計階段提供設(shè)計方案的投資估算初步設(shè)計階段提供概算材料滿足甲方成本控制要求造價控制在3800元平方米以內(nèi)含土建機(jī)電幕墻公共部分初裝修若成本測算超出甲方要求設(shè)計單位需與方案設(shè)計單位共同進(jìn)行設(shè)計調(diào)整 9相關(guān)附件 1 項(xiàng)目用地控制性規(guī)劃及批復(fù)文件紅線范圍 2 立項(xiàng)批復(fù) 3 方案設(shè)計成果文件 4 地質(zhì)勘探報告 5 地下物探報告 6 周邊道路市政管網(wǎng)資料 7 其他 10說明本任務(wù)書中未盡事宜及委托方可能進(jìn)行的設(shè)計調(diào)整要求可在設(shè)計過程中由委托方與受托方商榷解決方案最終由委托方確認(rèn)二技術(shù)文件編制深度 1技術(shù)文件編制深度要求詳見住建部建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定 2008年版的初步及施工圖設(shè)計文件深度規(guī)定附件1 工程設(shè)計費(fèi)報價明細(xì)表項(xiàng)目名稱招標(biāo)編號設(shè)計費(fèi)投標(biāo)報價元人民幣大寫小寫設(shè) 計費(fèi) 組成項(xiàng)目明細(xì) 預(yù)估建筑面積 m? 投標(biāo)報價單價元m? 投標(biāo)報價金額備注地上建筑 54100 地下商業(yè) 20000 地下六級人防地下室 9000 地下非人防地下室 24900 基坑圍護(hù)設(shè)計幕墻專項(xiàng)設(shè)計弱電智能化設(shè)計二星綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證服務(wù) 合計 108000 投標(biāo)人單位全稱蓋章法定代表人簽字或蓋章或授權(quán)委托人簽字日期年月日注投標(biāo)人在投標(biāo)時應(yīng)做出設(shè)計費(fèi)報價其設(shè)計費(fèi)報價金額不得超過招標(biāo) 人公布的最高限價本表中的設(shè)計費(fèi)報價應(yīng)與投標(biāo)函中的金額相同第二部分評標(biāo)辦法條款號最大值最小值資格評審因素評審標(biāo)準(zhǔn) 1 企業(yè)基本信息 1具有獨(dú)立訂立合同的能力以有效的營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn) 2企業(yè)資質(zhì)建筑行業(yè)建筑工程甲級或者工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級 2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息資質(zhì)注冊建筑師一級 3 企業(yè)業(yè)績 2016年1月1日至今以設(shè)計合同簽訂日期為準(zhǔn)獨(dú)立承擔(dān)過8萬平方米及以上的且設(shè)計合同金額不低于450萬人民幣的房屋建筑施工圖設(shè)計 4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績 2016年1月1日至今以設(shè)計合同簽訂日期為準(zhǔn)獨(dú)立承擔(dān)過8萬平方米及以上的且設(shè)計合同金額不低于450萬人民幣的房屋建筑施工圖設(shè)計 5 企業(yè)承諾提供承諾書格式自擬但內(nèi)容應(yīng)包括以下內(nèi)容企業(yè)不得存在下列情形之一 ①處于被責(zé)令停業(yè)投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài) ②記入蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局不良信用記錄且未被撤銷的 ③資格審查申請書中的重要內(nèi)容失實(shí)或者弄虛作假 ④為招標(biāo)人的附屬機(jī)構(gòu)單位 ⑤與本標(biāo)段的監(jiān)理人或代建人或項(xiàng)目管理人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人的相互控股或參股的相互任職或工作的 ⑥與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo) 公正性的法人其他組織或個人的 6 其他信息 1招標(biāo)人可以拒絕園區(qū)施工單位考評結(jié) 果為c類或者蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)部門認(rèn)定的其他不良信用的申請人投標(biāo) 2本項(xiàng)目不允許聯(lián)合投標(biāo) 3符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件條款號最大值最小值經(jīng)濟(jì)標(biāo)評審因素評審標(biāo)準(zhǔn) 1 2000 000 投標(biāo)報價本工程最高限價640萬元493萬為基準(zhǔn) 價投標(biāo)價等于基準(zhǔn)價的得20分每上浮1扣15分每下浮1扣1分上浮超過最高限價為無效標(biāo)百分率得分值小數(shù)點(diǎn)后保留2位第三位四舍五入 2 300 000 企業(yè)資質(zhì)信譽(yù) 投標(biāo)人具有ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證的得3分否則不得分認(rèn)證證書須在有效期內(nèi) 3 1600 000 企業(yè)業(yè)績 1投標(biāo)人2016年1月1日至今以設(shè) 計合同簽訂日期為準(zhǔn)獨(dú)立承擔(dān)過10萬平方米及以上的房屋建筑施工圖設(shè)計的有一項(xiàng)得4分限評3項(xiàng) 2投標(biāo)人2016年1月1日至今以設(shè) 計合同簽訂日期為準(zhǔn)承擔(dān)過與地鐵口聯(lián)通且總建筑面積大于1萬平方米的房屋建筑施工圖設(shè)計得4分 4 200 000 企業(yè)獲獎投標(biāo)人自2016年1月1日至今承擔(dān)過的建筑工程設(shè)計項(xiàng)目以獲獎證書日期為準(zhǔn)獲得市級及以上優(yōu)秀工程設(shè)計獎項(xiàng)的得2分 5 200 000 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職稱項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有高級工程師職稱的得2 分提供職稱證書 6 700 000 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績 1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2016年1月1日至今以設(shè)計合同簽訂日期為準(zhǔn)獨(dú)立承擔(dān)過10 萬平方米及以上的房屋建筑施工圖設(shè)計業(yè)績的有一項(xiàng)得25分限評2項(xiàng) 2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有與地鐵口聯(lián)通且總建筑面積大于1萬平方米的房屋建筑施工圖設(shè)計業(yè)績的得2分7 500 000 專業(yè)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人除外 1建結(jié)水電暖專業(yè)負(fù)責(zé)人都具有國家注冊資格的得25分缺一個不得分 2建結(jié)水電暖專業(yè)負(fù)責(zé)人都具有中級職稱的得25分缺一個不得分 1和2兩項(xiàng)中同一專業(yè)負(fù)責(zé)人需為同一人否則兩項(xiàng)均不得分需提供注冊證書職稱證書條款號最大值最小值技術(shù)標(biāo)評審因素評審標(biāo)準(zhǔn) 1 300 000 工作進(jìn)度計劃安排及工期保證措施根據(jù)投標(biāo)人所提供的設(shè)計周期響應(yīng)招標(biāo) 文件的情況階段性設(shè)計周期目標(biāo)是否科學(xué)合理及保證設(shè)計質(zhì)量和進(jìn)度措施的可行性分別進(jìn)行評分 2 200 000 服務(wù)承諾配合及服務(wù)承諾是否全面科學(xué)人員相應(yīng)時間承諾對比 3 500 000 控制造價經(jīng)濟(jì)性措施根據(jù)投標(biāo)人所提出的控制造價經(jīng)濟(jì)性進(jìn) 行評分 4 200 000 設(shè)計工作大綱1 綜合說明 5 600 000 設(shè)計工作大綱2 本項(xiàng)目設(shè)計重點(diǎn)難點(diǎn)分析 6 700 000 設(shè)計工作大綱3 本項(xiàng)目設(shè)計重點(diǎn)難點(diǎn)的對策措施 7 700 000 設(shè)計工作大綱4 對方案結(jié)構(gòu)布置提出合理優(yōu)化建議 8 200 000 設(shè)計工作大綱5 BIM在本項(xiàng)目運(yùn)用的建議等 9 300 000 設(shè)計工作大綱6 設(shè)計質(zhì)量保障體系完善質(zhì)量控制程序科學(xué)合理有針對性 10 100 000 設(shè)計工作大綱7 施工配合及服務(wù)承諾是否科學(xué) 11 700 000 設(shè)計工作大綱8 對項(xiàng)目的防火分區(qū)及疏散有合理概述條款號最大值最小值其他評審因素評審標(biāo)準(zhǔn) 廢標(biāo)條款一投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人公章二投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋企業(yè)法定代表人或企業(yè)法定代表人委托代理人印章或簽字的三如投標(biāo)函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人印章或簽字的企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法有效的委托書的四投標(biāo)人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定或招標(biāo)文件要求的五投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致且未提供有效證明的六投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與資格審查委員會審查確定的人員不一致的七組成聯(lián)合體投標(biāo)未提供聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的八在同一招標(biāo)項(xiàng)目中聯(lián)合體成員以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的九聯(lián)合體成員與資格預(yù)審確定的結(jié)果不一致的十投標(biāo)報價低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價的十一同一投標(biāo)人提交兩個以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報價但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外十二未按招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)保證金的十三投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限的十四投標(biāo)文件提出了不符合招標(biāo)文件要求的設(shè)計范圍設(shè)計費(fèi)用及支付辦法的十五未按招標(biāo)文件要求提供電子投標(biāo)文件或者投標(biāo)文件未能解密且按照招標(biāo) 文件明確的投標(biāo)文件解密失敗的補(bǔ)救方案補(bǔ)救不成功的十六不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件以及投標(biāo)文件制作過程出現(xiàn)了評標(biāo)委員會認(rèn)為不應(yīng) 當(dāng)雷同的情況的十七以他人名義投標(biāo)串通投標(biāo)以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的十八不符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)要求的第三部分投標(biāo)文件組成目錄一投標(biāo)函二授權(quán)委托書三工程設(shè)計費(fèi)報價表四企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人情況投標(biāo)人基本情況表法人營業(yè)執(zhí)照企業(yè)資質(zhì)等級證書工程類近年完成的類似項(xiàng)目情況表業(yè)績中標(biāo)通知書業(yè)績合同協(xié)議書工程竣工驗(yàn)收證書項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資料表項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職稱證書設(shè)計勘察工程師注冊證書企業(yè)獲獎工程獲獎證書或頒獎部門的相關(guān)文件企業(yè)各類證書安全質(zhì)量環(huán)保等管理體系認(rèn)證證書其他五技術(shù)標(biāo) 投標(biāo)文件所需其他材料投標(biāo)所需其他材料工程設(shè)計費(fèi)報價明細(xì)表項(xiàng)目名稱招標(biāo)編號設(shè)計費(fèi)投標(biāo)報價元人民幣大寫小寫設(shè) 計費(fèi) 組成項(xiàng)目明細(xì) 預(yù)估建筑面積 m? 投標(biāo)報價單價元m? 投標(biāo)報價金額備注地上建筑 54100 地下商業(yè) 20000 地下六級人防地下室 9000 地下非人防地下室 24900 基坑圍護(hù)設(shè)計幕墻專項(xiàng)設(shè)計弱電智能化設(shè)計二星綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證服務(wù) 合計 108000 投標(biāo)人單位全稱蓋章法定代表人簽字或蓋章或授權(quán)委托人簽字日期年月日注投標(biāo)人在投標(biāo)時應(yīng)做出設(shè)計費(fèi)報價其設(shè)計費(fèi)報價金額不得超過招標(biāo) 人公布的最高限價本表中的設(shè)計費(fèi)報價應(yīng)與投標(biāo)函中的金額相同

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