2019年物業(yè)服務項目 發(fā)布時間：2019-02-13
| 采購項目編號： | WHZC-2018-00369-GK00163 |
| 采購項目名稱： | 2019年物業(yè)服務項目 |
| 標段名稱： | 2019年物業(yè)服務項目 |
| 項目編號： | WHZC-2018-00369-GK00163 |
| 公示時間： | 2019-02-13 13:57至2019-02-20 13:57 |
| 采購人： | 武漢市社會主義學院 |
| 采購代理機構： | |
| 采購方式： | 公開招標 |
| 中標人： | 武漢嘉信物業(yè)管理有限公司 |
| 中標價(萬元)： | 141.57772 |
附件信息
| 附件： | 004-招標文件-社會主義學院物業(yè)（定稿）.pdf |
競價報名地址: https://www.hbggzyfwpt.cn/jyxx/zfcg/zbjggsDetail?guid=56490d8a-0665-40ef-95a9-3d4bae70a84d
武漢市市級政府采購 招 標 文 件 項目編號WHZC201800369GK00163 招 標 人武漢市社會主義學院 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 招標內容2019年物業(yè)服務采購 武漢市政府采購中心 二 0一九年一月 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 2 目 錄 第一章 投標邀請書 5 第二章 投標人須知 10 投標須知前附表 10 一 說 明 12 二 招標文件 13 三 投標文件 14 四 開標與評標 19 五 投標人信用信息及查詢 21 六 中標與合同 21 七 采購信息公告 23 八 質疑及提交 23 九 相關條文解讀 24 十 其他注意事項 24 十一 適用法律 25 十二 招標文件的解釋權 25 第三章 項目服務要求 26 一 項目概況 26 二 采購要求 26 三 物業(yè)服務范圍 27 四 維護內容及要求 27 五 服務人員要求 33 六 其他要求 34 第四章 資格審查方法及標準 35 一 資格審查方法 35 二 資格審查標準 35 第五章 評標方法程序及標準 41 一 評標方法 41 二 評標程序及標準 41 三 評審因素及評分標準 44 第六章 合同書格式參考 46 第一章 總 則 46 第二章 物業(yè)委托管理事項 46 第四章 費用 48 第五章 雙方的權利和義務 49 第六章 物業(yè)管理目標 52 第七章 違約責任 52 第八章 附 則 53 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 3 第七章 投標文件格式參考 55 附件一 投標書 58 附件二 中小企業(yè)聲明函 59 附件三 殘疾人福利性單位聲明函 63 附件四 開標一覽表 65 附件五 投標報價明細表 66 附件六 投標服務清單 67 附件七 法定代表人身份證明 69 附件八 法定代表人授權書 70 附件九 投標人的資格聲明 71 附件十 項目負責人技術負責人簡歷表 72 附件十一 項目班子成員情況表 73 附件十二 投標人類似項目業(yè)績表 74 附件十三 符合性審查對照表 75 附件十四 項目服務要求響應偏離說明表 76 附件十五 商務服務評議對照表 77 附件十六 項目服務要求★號條款響應偏離說明表 78 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 4 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 5 第一章 投標邀請書 武漢市政府采購中心受武漢市社會主義學院的委托對 2019年
物業(yè)服務項目計劃函號 J181215561549以集中采購組織形式進行
公開招標采購歡迎符合資格條件的投標人投標 一項目概況 一項目編號WHZC201800369GK00163 二項目名稱2019年物業(yè)服務項目 三采購預算150萬元含財政資金 150萬元其他資金0
萬元 最高限價150萬元 四項目基本概況 1本次項目共分 1個包詳細技術規(guī)格參數及要求見本項目招
標文件第3章內容 第1包 1項目包名稱2019年物業(yè)服務項目 2類別貨物工程服務 服務 3用途2019年物業(yè)服務采購 4數量 5采購需求詳見附件上傳 6采購預算150萬元 最高限價150萬元 7期限服務期一年 8質保期年 9其他 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 6 2投標人參加投標的報價超過該包采購預算金額或最高限價的
其該包投標無效 3參加多包投標的相關規(guī)定 4采購項目需要落實的政府采購政策 本項目需落實的中小微型企業(yè)扶持含支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展促進
殘疾人就業(yè)等相關政府采購政策詳見招標文件 二投標人資格要求 一供應商必須符合政府采購法第二十二條規(guī)定的條件 二各包特定資格要求 1供應商參加政府采購活動前三年內未被列入信用中國網
站wwwcreditchinagovcn失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事
人政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和中國政府采購網站
wwwccgpgovcn政府采購嚴重違法失信行為記錄名單以投標
截止當日查詢結果為準 2供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的
不同供應商不得參加同一合同項下的政府采購活動 第1包 是否接受聯(lián)合體投標不接受 三如國家法律法規(guī)對市場準入有要求的還應符合相關規(guī)定 三招標文件的獲取 一獲取時間2019年 1月 7日起至 2019年 1月 11日每天
上午900～1200下午1400～1630節(jié)假日除外 二獲取地點網上獲取獲取服務聯(lián)系人孟工 15827036975 三招標文件售價0 元 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 7 四獲取方式網上獲取招標文件只在網上發(fā)布不再提供
其他發(fā)布方式投標人在注冊及登錄系統(tǒng)前需完成 CA證書的辦理
辦理細則及操作請登錄武漢市政府集中采購交易系統(tǒng)辦事服務
服務指南網上招投標數字證書應用 武漢市政府集中采購交
易系統(tǒng)httpwwwwhszfcgcom并在辦事服務工具軟件中
安裝武漢市招投標系列文件驅動程序安裝包和武漢市政府采購投標
文件編制系統(tǒng) 1投標人完成ＣＡ辦理后進行系統(tǒng)注冊方式為登錄武漢
市政府集中采購交易系統(tǒng)從供應商入口欄目進入武漢市政府集
中采購系統(tǒng)|投標上進行注冊選擇用戶注冊網頁按規(guī)定填
寫相關內容 投標人注冊時應誠信客觀真實和準確地填寫相關
信息不能弄虛作假或假冒他人名義否則一經發(fā)現將按國家有
關規(guī)定進行處理并在有關網站上公示由此產生的后果由投標人自
己承擔 2完成系統(tǒng)注冊后請在規(guī)定時間內北京時間下同登
錄武漢市政府集中采購系統(tǒng)|投標明確所申請標段提交報名材料
報名審核通過后直接從網上招標文件招標文件通過投標文件編
制客戶端進行打開 未按規(guī)定從武漢市政府集中采購系統(tǒng)|投標
招標文件的其投標將被拒絕 3已經辦理 CA證書并在武漢市政府集中采購交易系統(tǒng)完成注
冊的投標人應當在規(guī)定時間內通過武漢市政府集中采購交易系統(tǒng)具
體操作流程詳見附件 2提供以下材料領取招標文件將下述 13項
資料準備齊全加蓋公章將掃描件上傳至系統(tǒng)報名表及授權書格式項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 8 見附件 現場領取郵寄網上獲取 符合資格的供應商應當在獲
取時間內提供以下材料領取招標文件 1投標人為法人或者其他組織的需提供單位介紹信或法人授
權委托書經辦人身份證明 2投標人為自然人的只需提供本人身份證明 3加蓋公章報名表格式自擬 內容包括項目名稱項目編
號投標項目包號投標人名稱地址聯(lián)系方式及郵箱地址 4招標文件如需網上獲取或郵寄的請與工作人員聯(lián)系采購人
采購代理機構對郵寄電子文本傳輸過程中發(fā)生的遲交或遺失均不承
擔責任 四投標截止時間及地點 一截止時間2019128 9 30北京時間 二送達地點武漢市江岸區(qū)金橋大道 117號市民之家4樓 9
號開標室如有變更另行通知 五開標時間及地點 一時間2019128 9 30北京時間 二地點武漢市江岸區(qū)金橋大道 117號市民之家 4樓9號開
標室如有變更另行通知 六公告期限 公告期限為 5 個工作日從發(fā)布公告次日開始計算 七聯(lián)系事項 采購人聯(lián)系方式 名稱武漢市社會主義學院 地址江岸區(qū)黃孝河路 109號 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 9 電話02782613450 集中采購機構或政府采購代理機構聯(lián)系方式 名稱武漢市政府采購中心 地址武漢市江岸區(qū)金橋大道 117號市民之家 4樓4069室 電話0276577115965770080 八采購項目聯(lián)系方式 聯(lián)系人鄭融胡蕾絲 電話0276577115965770080 武漢市政府采購中心 2019年1月4日 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 10 第二章 投標人須知 投標須知前附表 序號 名 稱 內 容 1 項目編號 WHZC201800369GK00163 2 項目名稱 2019年物業(yè)服務項目 3 項目屬性 服務 4 采購人 武漢市社會主義學院 5 投標保證金 本項目不收取投標保證金 6 投標文件份數 正本一份副本貳份 投標文件電子版一份內容須與正本保持一致格式為 PDF
格式開標一覽表投標報價明細表需同時提供Word或Excel
可編輯版以 U盤形式單獨封裝標注投標文件電子版
與其他文件一起遞交 7 投標文件密封 投標人應將投標文件裝訂成冊平裝或膠裝密封封裝并加
蓋公章或法定代表人簽字或法定代表人授權代表簽字包括
紙質文件和電子文件 投標人應在投標文件封面上標注正本副本字樣正
本和副本密封裝在封包中并在封包騎縫處加蓋公章或法定
代表人簽字或法定代表人授權代表簽字 8 投標有效期 提交投標文件截止之日起 90日歷日 9 資格預審 不進行 10 投標文件遞交時間 詳見第一章投標邀請書要求 11 開標時間地點 詳見第一章投標邀請書要求 12 備選方案 不允許 13 實物樣品 不提交 14 現場考察 不組織 15 中標后分包 不允許 16 評標辦法 綜合評分法 詳見第五章評標方法程序及標準要求 17 中小企業(yè) 非專門面向 18 監(jiān)獄企業(yè) 非專門面向 19 聯(lián)合體投標 不接受 20 質疑及提交 投標人認為招標文件招標過程和中標結果使自己的權益受
到損害的可以在知道或者應知其權益受到損害之日起 7個
工作日內以書面形式向采購人或集中采購機構提出質疑 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 11 21 公告媒介 湖北政府采購網httpwwwccgphubeigovcn 武漢政府采購信息發(fā)布系統(tǒng)http2717401628000 武漢市政府集中采購交易系統(tǒng)
http479795241jywwhsindexhtml 22 招標結果通知書 領取 中標結果公告發(fā)布后所有投標人需在 3個工作日內前往集
中采購機構處領取招標結果通知書 23 需要補充的其他內
容 1除本招標文件另有規(guī)定外招標文件中出現的類似于近
三年或前三年近五年或前五年均指遞交投標
文件時間以前 3年或前 5年以此類推如遞交投標文件
時間為 2018年 3月 1日則近三年是指 2015年 3月 1
日至 2018年3月1日 2關于提交財務審計報告的年份要求遞交投標文件時間如
在當年6月30日以前則近三年指上個年度往前推算的三年
如遞交投標文件時間為 2018年3月1日則近三年是指
2014年度2015年度2016年度 遞交投標文件時間如在當年 6月30日以后則近三年是指上
個年度往前推算的 3年如遞交投標文件時間為 2018年 7
月 1日則近三年是指 2015年度2016年度2017年
度 3本招標文件所稱的以上以下內以內包
括本數所稱的不足不包括本數 注如有投標人須知正文條款與投標須知前附表不一致以投標須知前附表為
準 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 12 一 說 明 1 適用范圍 招標文件僅適用于第一章投標邀請書中所述項目的貨物工程及服務的
采購 2 當事人定義 21 采購人是指詳見第一章投標邀請書 22 監(jiān)管部門是指武漢市政府采購監(jiān)督管理辦公室 23 集中采購機構是指武漢市政府采購中心 24 投標人是指響應招標參加投標競爭的法人其他組織或者自然人 25 合格的投標人是指資格審查和符合性審查合格的投標人 26 中標人是指經評標委員會評審授予合同的投標人 3 項目屬性及定義 31 貨物是指各種形態(tài)和種類的物品包括原材料燃料設備產品等 311 招標文件中沒有提及招標貨物來源地的根據政府采購法及相關規(guī)
定均應是本國貨物另有規(guī)定的除外 312 投標的貨物應是合法生產的符合國家有關標準要求的貨物并能夠按照
合同規(guī)定的品牌產地質量價格和有效期等履約 32 工程是指與建筑物和構筑物的新建改建擴建及其相關的裝修拆
除修繕無關的工程 33 服務是指除貨物和工程含本章 32條所述工程及招標投標法所
定義工程以外的其他政府采購對象包括政府自身需要的服務和政府向社
會公眾提供的公共服務 34 采購人應當按照財政部制定的政府采購品目分類目錄確定采購項目屬性
按照政府采購品目分類目錄無法確定的按照有利于采購項目實施的原
則確定 4 投標費用 41 投標人應承擔所有與準備和參加投標有關的費用不論投標的結果如何集項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 13 中采購機構和采購人均無義務和責任承擔這些費用 42 根據政府采購法和武漢市財政局關于市級集中采購機構采購項目有關
事項的通知武財20171162號的有關規(guī)定集中采購機構不向中標人
收取中標服務費 二 招標文件 5 招標文件的構成 第一章 投標邀請書 第二章 投標人須知 第三章 項目服務要求 第四章 資格審查方法及標準 第五章 評標方法程序及標準 第六章 合同書格式參考 第七章 投標文件格式參考 其 他 在招標過程中由集中采購機構發(fā)出的修正和補充文件等 6 招標文件疑問的提交 61 潛在投標人對招標文件有疑問的可以向集中采購機構提出詢問或在 62
規(guī)定的時間前以書面的形式向集中采購機構提交疑問函 62 潛在投標人在項目招標公告期限屆滿之日起7個工作日內未對招標文件提出
疑問的集中采購機構將視其認同招標文件在規(guī)定的時間后就招標文件內
容提出的疑問將不予受理 63 集中采購機構將組織采購人對潛在投標人所提交疑問以書面或網上公告
的形式予以答復必要時集中采購機構將組織相關專家召開答疑會并將
會議內容以書面的形式發(fā)給每個領取招標文件的潛在投標人答復中不包括
問題的來源 7 招標文件的澄清修改 71 集中采購機構和采購人可以對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改
但不得改變采購標的和資格條件澄清或者修改將在原公告發(fā)布媒體上發(fā)布
澄清公告澄清或者修改的內容可能影響投標文件編制的集中采購機構和
采購人將在投標截止時間至少 15日前以書面形式通知所有獲取招標文件項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 14 的潛在投標人 72 為使?jié)撛谕稑巳擞谐渥銜r間對招標文件的澄清或者修改的內容進行研究和
響應集中采購機構和采購人可適當順延提交投標文件的截止時間并以書
面或網上公告的形式通知所有領取招標文件的潛在投標人 73 澄清或者修改的內容為招標文件的組成部分并對潛在投標人具有約束力
潛在投標人在收到上述通知后應立即以書面或郵件形式向集中采購機
構確認收悉 8 現場考察 81 采購人可以在招標文件提供期限截止后組織已獲取招標文件的潛在投標人
現場考察采購人組織現場考察的潛在投標人可對項目現場及周圍環(huán)境進
行踏勘以便獲取有關編制投標文件和簽署合同所涉及現場的資料 82 采購人向潛在投標人提供有關現場的數據和資料是采購人現有的能被潛在
投標人利用的客觀資料采購人對潛在投標人依此作出的任何推論理解和
結論均不負責任 83 經采購人允許潛在投標人可進入項目現場進行考察但潛在投標人不得因
此使采購人承擔有關責任和蒙受損失潛在投標人應自行承擔現場考察的全
部費用責任和風險 三 投標文件 9 投標的語言 投標人提交的投標文件以及投標人與集中采購機構或采購人就有關投標的
所有來往函電均應使用中文投標人提交的相關證明文件資料或文獻可以用另
一種語言但相應內容應附有中文翻譯本在解釋投標文件的相關內容時以中文
翻譯本為準 10 投標文件的構成 投標人編制的投標文件應包括但不限于下列內容 資格證明文件詳見第七章投標文件格式中資格證明文件組成 商務文件詳見第七章投標文件格式中商務文件組成 技術服務文件詳見第七章投標文件格式中技術服務文件組成 投標人應另附開標一覽表及法定代表人授權書各一份一并裝入一個信封項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 15 單獨密封提交并在信封上標明開標一覽表字樣投標人代表需手持有效的
法定代表人授權書參加開標 11 投標文件編制 111 如招標文件有分包要求投標人對招標文件中多個包進行投標的其投標
文件的編制應按每包要求分別裝訂和封裝并注明對應包號 112 投標人應當對投標文件進行裝訂對未經裝訂的投標書可能發(fā)生的文件散
落或缺損由此產生的后果及責任由投標人自行承擔 113 投標人應按照招標文件第七章投標文件格式提供的投標書開標
一覽表投標報價明細表法定代表人授權書等格式要求規(guī)定
來編制投標文件 114 投標人應對投標文件中所提供資料的真實性負責如有虛假將依法承擔
相應責任投標人應自覺接受集中采購機構對其中任何資料進一步核實的
要求 115 因投標人投標文件填報的內容不詳或沒有提供招標文件中所要求的全部
資料及數據等由此產生的后果及責任由投標人自行承擔 116 投標文件用紙應統(tǒng)一為 A4規(guī)格圖紙除外 117 投標人應將投標文件第一部分資格證明文件第二部分商務文件第三部
分技術服務文件合成一冊編制裝訂分別逐頁連續(xù)標注頁碼建立目錄
索引各部分文件及內容詳見第七章投標文件格式要求 118 投標人需提供投標文件電子版一份內容須與正本保持一致格式為 PDF
格式開標一覽表投標報價明細表需同時提供 Word或Excel可編輯版
以 U盤形式單獨封裝標注投標文件電子版與其他文件一起遞交 12 投標報價 121 投標人所提供的貨物工程或服務均以人民幣計價 122 投標人應按照第三章 項目技術服務規(guī)定的貨物工程或服務內容
責任范圍以及合同條款進行報價并按照開標一覽表和投標報價明
細表的格式報出分項價格和投標總價報價上的優(yōu)惠應體現在各分項報
價中投標總價應為優(yōu)惠后的最終報價投標總價中不得包含招標文件要
求以外的內容否則在評標時不予核減 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 16 123 投標報價明細表填寫時應響應下列要求 1231 應包括所有根據合同或其他原因由投標人支付的款項費用 1232 應包含貨物運至最終目的地的運輸保險和伴隨貨物工程或服務的
有關費用 1233 應詳細提供投標報價明細表和投標貨物服務清單等內容否
則按照無效投標處理 124 每一種規(guī)格的貨物工程或服務只允許有一個報價否則按照無效投標
處理 125 投標人的投標總報價在合同執(zhí)行過程中是固定不變的不得以任何理由予
以變更故投標人的投標總報價應包含本招標內容全部工作所需的一切費
用即投標總報價為交鑰匙價對在合同實施過程中可能發(fā)生的其它
費用如增加耗材材料漲價人工運輸成本增加等因素采購人不
予支付 126 對于招標文件未列明而投標人認為必需的費用也需列入其投標總價在
合同實施時采購人將不予支付投標人沒有列入的項目費用并認為此項
目的費用已包括在其投標總價中 127 投標人應對項目招標范圍內的全部內容進行報價不得缺漏項或只投其
中的部分內容的否則按照無效投標處理 128 投標人應另附開標一覽表及法定代表人授權書各一份一并裝入一個信
封單獨密封提交并在信封上標明開標一覽表字樣 13 備選方案 只允許投標人提供一個投標方案招標文件中要求提供備選方案的除外 否則按照無效投標處理 14 中標后分包 招標文件規(guī)定項目非主體非關鍵性工作中標后可以分包的投標人擬在中
標后將項目的非主體非關鍵性工作分包應當在投標文件中載明具備相應資質
條件的分包承擔主體分包承擔主體不得再次分包 15 聯(lián)合體投標 151 兩個及以上供應商可以組成一個聯(lián)合體以一個投標人的身份共同參與投項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 17 標 152 采取聯(lián)合體形式投標的聯(lián)合體各方均應當符合政府采購法第二十二條第
一款規(guī)定的條件聯(lián)合體的主體應完全滿足項目投標人資格要求 153 聯(lián)合體各方之間應簽訂聯(lián)合投標協(xié)議明確約定聯(lián)合體主體及各方承擔的
工作和相應的責任其投標文件中應提供聯(lián)合投標協(xié)議 154 以聯(lián)合體形式參加政府采購活動的聯(lián)合體各方不得再單獨參加或者與其
他供應商另外組成聯(lián)合體參加同一合同項下的政府采購活動 155 采取聯(lián)合體形式投標的其投標文件應由聯(lián)合體所有成員或其各自正式書
面授權的代表簽署蓋章以便對所有成員作為整體及作為個體均具有法
律約束力 156 采取聯(lián)合體形式投標的項目評審時只對聯(lián)合體主體進行評議 157 聯(lián)合體中標的聯(lián)合體各方應當共同與采購人簽訂采購合同就采購合同
約定的事項對采購人承擔連帶責任聯(lián)合體主體單位負主要責任 158 聯(lián)合體中有同類資質的供應商按照聯(lián)合體分工承擔相同工作的應當按照
資質等級較低的供應商確定資質等級 159 招標文件第一章投標邀請書中未載明是否接受聯(lián)合體投標的視同接
受 1510 以聯(lián)合體形式參與投標的其價格扣除相關規(guī)定詳見第五章評標方法
程序及標準 16 資格證明文件 161 投標人應按本節(jié)及第四章資格審查方法及標準的要求提供足以證明
其符合項目投標且中標后有能力履行合同的文件并作為其投標文件
的組成部分 162 資格證明文件應真實合法并就此承擔相應法律責任 163 資格證明文件正本應為清晰影印件且加蓋單位公章否則按照無效投標處
理副本可為正本的復印件但應在副本封面加蓋單位公章 164 資格證明文件內容詳見第四章資格審查方法及標準中資格審查內容 17 投標保證金 根據武漢市公共資源交易管理辦公室 武漢市財政局關于停止收取政府采項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 18 購招標投標活動保證金有關事項的通知武公共資源辦201829號和
市人民政府關于進一步優(yōu)化營商環(huán)境的意見武政規(guī)201823 號的
規(guī)定自2018年11月1日起凡使用財政性資金進行政府采購招標投標活
動采購人采購代理機構和招投標交易場所不得收取投標保證金 18 投標有效期 181 投標有效期詳見本章投標須知前附表中規(guī)定投標文件中承諾的投標
有效期應當不少于招標文件中載明的投標有效期投標有效期不足的按
照無效投標處理 182 特殊情況下在原投標有效期截止之前集中采購機構或采購人可要求投
標人延長投標有效期這種要求與答復均應以書面形式提交投標人可拒
絕集中采購機構或采購人的這種要求但其投標在原投標有效期期滿后將
不再有效同意延長投標有效期的投標人不會被要求和允許修正其投標內
容 19 投標文件的數量和簽署 191 投標人應按本章投標須知前附表中規(guī)定的份數要求編制投標文件投
標文件的副本可為正本的復印件但應在副本封面加蓋單位公章每套投標
文件應清楚地標明正本副本副本與正本不一致的以正本為準 192 投標文件的正本應打印或用不褪色墨水書寫應由法定代表人或經其正式
授權的代表簽字或蓋章由被授權代表簽字或蓋章的應以書面形式出具
有效的授權證明其法定代表人授權書應附在投標文件中 193 投標文件中任何涂改和增刪應由法定代表人或經其正式授權的代表在旁
邊簽字后方為有效 194 招標文件中要求加蓋公章簽字簽章之處投標文件正本中應按要求
提供加蓋公章簽字簽章的原件否則按照無效投標處理 20 投標文件的密封和標記 201 投標人應將投標文件裝訂成冊平裝或膠裝不得單獨散頁密封封裝并
加蓋公章或法定代表人簽字或法定代表人授權代表簽字包括紙質文件和
電子文件 202 投標人應在投標文件封面上標注正本副本字樣正本和副本密封項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 19 裝在封包中并在封包騎縫處加蓋公章或法定代表人簽字或法定代表人授
權代表簽字 203 如果未按要求加寫密封標記或存在錯誤集中采購機構對其誤投或提前
啟封概不負責 204 為方便開標時唱標投標人應將開標一覽表原件及法定代表人授權
書各一份一并裝入一個信封單獨密封提交并在信封上標明開標一
覽表字樣未單獨提交或單獨提交的上述資料未按照招標文件規(guī)定的格
式填寫完整并簽字蓋章的集中采購機構拒絕其投標 205 開標一覽表信封和投標文件的封包上應注明采購項目編號項目名稱
投標內容和有在招標文件中規(guī)定的開標日期和時間之前不得啟封
的字樣封口處加蓋投標人公章或法定代表人簽字或法定代表人授權代表
簽字 21 投標文件遞交 211 投標人應在不遲于投標邀請書中規(guī)定的投標截止日期和時間將投標文件密
封遞交至集中采購機構規(guī)定的投標地點 212 集中采購機構拒收逾期送達或者未按招標文件要求密封的投標文件 213 集中采購機構收到投標文件后應當如實記載投標文件的送達時間和密封
情況簽收保存并向投標人出具簽收回執(zhí) 22 投標文件的修改和撤回 221 投標人在投標截止時間前可以對所遞交的投標文件進行補充修改或者
撤回并書面通知集中采購機構補充修改的內容應當按照招標文件要
求簽署蓋章密封后作為投標文件的組成部分 222 投標有效期內投標人不得撤銷其投標文件 223 投標人所遞交的投標文件無論中標與否不予退還 四 開標與評標 23 開標 231 集中采購機構在第一章投標邀請書中約定的日期時間和地點組織公
開開標開標時采購人和投標人代表投標人法定代表人或其授權代表
參加參加開標的代表應簽到以證明其出席 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 20 232 投標人法定代表人或其授權代表應攜帶有效身份證明參加項目開標會投
標人未參加開標的視同認可開標結果截止投標文件遞交時間投標人
不足3家的不進行開標 233 開標時由投標人或其推選的代表檢查投標文件的密封情況經確認無誤
后由集中采購機構工作人員當眾拆封宣布投標人名稱投標價格和招標
文件規(guī)定的需要宣布的其他內容 234 集中采購機構負責對開標過程進行記錄由參加開標的各投標人代表和相
關工作人員對開標記錄進行簽字確認 235 投標人代表對開標過程和開標記錄有疑義以及認為采購人集中采購機
構相關工作人員有需要回避的情形的應當場提出詢問或者回避申請采
購人集中采購機構將及時處理投標人代表提出的詢問或者回避申請 24 資格審查 241 公開招標采購項目開標結束后采購人與集中采購機構依據法律法規(guī)及
招標文件的規(guī)定對投標人的資格進行審查以確定投標人資格是否合格
合格投標人不足 3家的不進行評標 242 資格審查詳見第四章資格審查方法及標準 25 評標方法 251 最低評標價法最低評標價法是指投標文件滿足招標文件全部實質性要求
且投標報價最低的投標人為中標候選人的評標方法 252 綜合評分法綜合評分法是指投標文件滿足招標文件全部實質性要求且
按照評審因素的量化指標評審得分最高的投標人為中標候選人的評標方
法 253 評標方法詳見第五章評標方法程序及標準 26 評標委員會的組成 261 評標委員會由采購人代表和評審專家組成成員人數應當為 5人及以上單
數其中評審專家不得少于成員總數的三分之二采購預算金額在 1000
萬元及以上技術復雜或社會影響較大的項目評標委員會成員人數應當
為7人及以上單數 262 評標委員會成員依法從政府采購專家?guī)熘须S機抽取對技術復雜專業(yè)性項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 21 強的采購項目通過隨機方式難以確定合適評審專家的經主管預算單位
同意采購人可以自行選定相應專業(yè)領域的評審專家 27 評標程序 271 評標委員會負責具體評標事務并獨立履行下列職責 2711 審查評價投標文件是否符合招標文件的商務技術等實質性要求 2712 要求投標人對投標文件有關事項作出澄清或者說明 2713 對投標文件進行綜合比較和評價 2714 確定中標候選人名單或中標人 2715 向采購人集中采購機構或者有關部門報告評標中發(fā)現的違法行為 272 評標程序詳見第五章評標方法程序及標準 五 投標人信用信息及查詢 28 信用信息查詢渠道及使用規(guī)則 281 按照關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知的要
求參與政府采購的投標人信用記錄的查詢渠道為信用中國網站
wwwcreditchinagovcn中國政府采購網wwwccgpgovcn 282 列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失
信行為記錄名單的供應商集中采購機構拒絕其參與政府采購活動 283 兩個及以上自然人法人或者其他組織組成聯(lián)合體以一個供應商的身份
共同參加政府采購活動的應當對所有聯(lián)合體成員進行信用記錄查詢聯(lián)
合體成員存在不良信用記錄的視同聯(lián)合體存在不良信用信息 284 投標人的信用記錄最終以開標當日的信用中國 中國政府采購網網
站發(fā)布的信息為準 六 中標與合同 29 確定中標人 291 采購人收到評標報告 5個工作日內按評標報告推薦的中標候選人順序確
定中標人 292 中標候選人并列的 2921 采用最低評標價法的評標結果按投標報價由低到高順序排列投標報項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 22 價相同的并列投標文件滿足招標文件全部實質性要求且投標報價最低
的投標人為排名第一的中標候選人 2922 采用綜合評分法的評標結果按評審后得分由高到低順序排列得分相
同的按投標報價由低到高順序排列得分且投標報價相同的并列投
標文件滿足招標文件全部實質性要求且按照評審因素的量化指標評審
得分最高的投標人為排名第一的中標候選人 293 中標人的數量有其他規(guī)定的按招標文件相關規(guī)定執(zhí)行 294 中標人確定后集中采購機構在政府采購監(jiān)管部門指定的媒體上發(fā)布中標
公告同時向中標人和采購人發(fā)出中標通知書中標通知書是政府
采購合同的組成部分對中標人和采購人具有同等法律效力 295 中標通知書發(fā)出后采購人不得違法改變中標結果中標人無正當理由不
得放棄中標 296 中標人拒絕與采購人簽訂合同的采購人可以按照評標報告推薦的中標候
選人名單排序確定下一候選人為中標人也可以重新開展政府采購活動 30 合同授予 除本章確定中標人規(guī)定及其他法律規(guī)定的情形外采購人把合同授予被
確定為實質上響應招標文件要求且排名第一的中標人 31 合同簽訂 311 采購人應當自中標通知書發(fā)出之日起 30日內按照招標文件規(guī)定和中標人
投標文件的承諾與中標人簽訂書面合同所簽訂的合同不得對招標文件
確定的事項和中標人投標文件作實質性修改 312 采購人不得向中標人提出任何不合理的要求作為簽訂合同的條件 313 政府采購合同應當包括采購人與中標人的名稱和住所標的數量質量
價款或者報酬履行期限及地點和方式驗收要求違約責任解決爭議
的方法等內容 314 采購人與中標人應當根據合同的約定依法履行合同義務政府采購合同的
履行違約責任和解決爭議的方法等適用中華人民共和國合同法 315 采購人應當自政府采購合同簽訂之日起 2個工作日內將政府采購合同在
省級以上人民政府財政部門指定的媒體上公告但政府采購合同中涉及國項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 23 家秘密商業(yè)秘密的內容除外 316 采購人應當加強對中標人的履約管理并按照采購合同約定及時向中標
人支付采購資金對于中標人違反采購合同約定的行為采購人應當及時
處理依法追究其違約責任 七 采購信息公告 32 公告的媒體及規(guī)定 321 集中采購機構在招標活動中的公告補充更正結果等采購信息均依法
在政府采購監(jiān)管部門指定媒體上中國湖北政府采購網
httpwwwccgphubeigovcn武漢政府采購信息發(fā)布系統(tǒng)
http2717401628000和武漢市政府集中采購交易系統(tǒng)
http479795241jywwhsindexhtml發(fā)布 322 集中采購機構在自中標人確定之日起 2個工作日內在政府采購監(jiān)管部門
指定媒體上公告中標結果中標公告的公示期為 1個工作日 323 資格審查未通過的投標人可在結果公告質疑有效期內按公告中的聯(lián)系方式
獲知本單位的資格審查情況 324 采用綜合評分法評審的項目未中標人可在結果公告質疑有效期內按公告
中的聯(lián)系方式獲知本單位的評審得分與排序 八 質疑及提交 33 質疑提交 投標人認為招標文件招標過程和中標結果使自己的權益受到損害的可以
在知道或者應知其權益受到損害之日起 7個工作日內以書面形式向采購人或集
中采購機構提出質疑 34 投標人應知其權益受到損害之日是指 341 對可以質疑的招標文件提出質疑的為收到招標文件之日或者招標文件公
告期限屆滿之日 342 對招標過程提出質疑的為各招標程序環(huán)節(jié)結束之日 343 對中標結果提出質疑的為中標公告期限屆滿之日 35 質疑書應當包括下列主要內容 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 24 351 質疑人的名稱地址聯(lián)系人及聯(lián)系電話等 352 被質疑人的名稱地址聯(lián)系人及聯(lián)系電話等 353 質疑項目名稱及編號質疑事項和明確的請求 354 質疑事項的事實根據法律依據及其他必要的證明材料 355 提出質疑的日期 356 質疑人的署名及簽章質疑人為自然人的應當由本人簽字質疑人為法
人或者其他組織的應當由法定代表人或者主要負責人簽字蓋章并加蓋公
章 357 法人授權委托書質疑人或法人委托代理人辦理質疑事務的應當提供授
權委托書授權委托書應當載明委托代理的具體權限和事項 36 不予受理的情形 投標人未按本章質疑及提交規(guī)定的時限內容及方式進行質疑的集中
采購機構不予受理 九 相關條文解讀 37 政府采購法第二十二條第一款第五項所稱重大違法記錄是指供應商因違法
經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數額罰
款等行政處罰 38 按照財政部關于規(guī)范政府采購行政處罰有關問題的通知的規(guī)定各級人
民政府財政部門依法對參加政府采購活動的供應商作出的禁止參加政府采
購活動等行政處罰決定在全國范圍內生效 39 供應商在參加政府采購活動前3年內因違法經營被禁止在一定期限內參加政
府采購活動期限屆滿的可以參加政府采購活動 40 根據財政部政府采購法實施條例釋義中關于供應商資格條件的解釋對
于銀行保險石油石化電力電信等有行業(yè)特殊情況的采購人和集
中采購機構允許其分支機構參與投標 十 其他注意事項 41 單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的不同供應商不得參加
同一合同項下的政府采購活動 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 25 42 除單一來源采購項目外為采購項目提供整體設計規(guī)范編制或者項目管理
監(jiān)理檢測等服務的供應商不得再參加該采購項目的其他采購活動 十一 適用法律 43 采購人集中采購機構及投標人的一切招標投標活動均適用政府采購法
政府采購法實施條例政府采購貨物和服務招標投標管理辦法及相
關法律法規(guī) 44 政府采購合同的履行違約責任和解決爭議的方法等適用合同法 十二 招標文件的解釋權 45 招標文件的最終解釋權為采購人集中采購機構所有項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 26 第三章 項目服務要求 說明投標人在投標文件項目服務要求響應偏離說明表中應對以下條
款逐條進行響應描述或偏離說明不滿足以上要求的其投標按照無效投標處理 一 項目概況 1采購內容武漢市社會主義學院物業(yè)管理服務項目 2總建筑面積9900平方米 3項目地址江岸區(qū)黃孝河路 109號 4服務期 一年 5采購預算150萬元 6付款方式1按月支付即次月前 5個工作日內支付上月物業(yè)管理費 2支付方式財政轉賬 二 采購要求 1投標人應依據武漢市社會主義學院委托服務的實際情況提供切實可行
詳細完備的管理方案 2物業(yè)管理公司必須遵守勞動法勞動合同法等相關法規(guī)員工工
資不得低于武漢市最低工資標準為員工購買相應的保險并按規(guī)定核發(fā)員工超
時加班工資的不得因侵占職工利益而影響整體工作服務質量 3采購人不承擔合同范圍外造成的任何安全責任及其他后果 4物業(yè)管理公司可針對采購人的特點提出合理可行的特色服務條款 5物業(yè)管理檔案資料是物業(yè)管理的重要資源檔案資料要保證完整各種
設施設備運行記錄故障記錄統(tǒng)計分析等都應納入檔案管理并應用于指導
實際工作合同期滿后應將物業(yè)管理的全部檔案資料無條件移交采購人直至
辦理相關手續(xù) 6中標物業(yè)管理公司需與前一任物業(yè)管理公司搞好工作交接并平穩(wěn)過渡 7若中標物業(yè)管理公司出現重大責任事故應承擔法律責任并賠償相關損
失采購人有權撤銷合同 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 27 三 物業(yè)服務范圍 武漢市社會主義學院公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生辦公樓內及外圍公共部位的環(huán)境清
潔保障領導辦公室會議室客房辦公樓內的公共區(qū)域安全保衛(wèi)消防工
作會議客房服務機電設施設備運行維護駕駛服務食堂服務綠化養(yǎng)護 四 維護內容及要求 1環(huán)境清潔 序號 項目 清潔要求 標準 1 外圍地面 每天徹底清掃 2次每
小時巡視 1次每月沖
洗 1次 目視無瓜果皮殼紙屑煙
頭等雜物無積水無污漬每
10m2內煙頭或雜物不超過一個
且規(guī)定范圍內的煙頭留存時間不
超過 1小時 2 果皮箱桶垃圾
桶 每天至少清倒 1次清
洗 1次 內部無垃圾及時清理外
表無污跡米石上無雜物 3 垃圾中轉站 每天清洗 1次每周用
清潔劑刷洗 1次 地面無零散垃圾無污水
污漬墻面無粘附物無污跡及
異味 4 標識牌及各種消防
設施 每天清潔 1次 無亂張貼目視表面無灰塵
污跡 5 溝渠沙井雨水
污水管井 每周清理 1次每半年
疏通 1次 檢查井內壁無粘附物井底
無沉淀物積沙水流暢通井
蓋上無污跡 6 圍欄燈庭院燈 每月清洗 1次 目視無明顯污漬無積水 7 天臺 每周清掃 1次 目視無垃圾無積水無污
跡明溝地漏暢通井蓋上無
污跡 8 樓梯及扶手 每天拖洗 2次 每天抹 樓梯目視無垃圾污跡扶項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 28 序號 項目 清潔要求 標準 塵 1次 手上無灰塵手印 9 樓層地面 每天拖洗 1次每天清
潔推塵 2次 無垃圾雜物污沙污漬
有光澤 10 樓層墻面 每月擦洗 1次每天清
潔抹塵1次3米以下 瓷片墻面上用紙巾擦試無明
顯塵土目視無污跡有光澤 11 天花板天棚燈
罩 每月清掃 1次 目視無蜘蛛網無明顯灰塵 12 玻璃門窗 每周刮洗 1次每天抹
塵 1次3米以下 無污跡手印水跡清刮
后用紙巾擦試無灰塵 13 衛(wèi)生間 每天清潔 2次每小時
巡視保潔 1次每周衛(wèi)
生消毒 1次 地面無積水無污漬雜物
墻面瓷片門窗用紙巾擦試無
灰塵水跡污跡紙簍內容物
不過半 14 大理石不銹鋼貼
面 每天抹洗 2次每周抹
不銹鋼油 1次 目視無污跡灰塵手印 15 地毯地墊的清洗及
更換 每天清掃一次雨雪季
節(jié)隨時清掃 無污跡垃圾雜物等 16 中央空調通風口 開空調時每月清洗 1
次 保證通風口暢通無噪音
空氣循環(huán)良好 17 辦公室會議室
接待室客房等 每天清潔 1次 桌面家具沙發(fā)清潔無灰
塵墻面無蜘蛛網地面無雜物
物品擺放整齊垃圾不過半領
導辦公室內保潔員不得隨意翻閱
公文信件嚴格遵守保密規(guī)定 18 設施設備 每周抹塵 2次 表面干凈無積塵污垢 2會服服務 21會議接待 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 29 1指定會議室設備設施的日常巡查 2指定會議室的會議服務含會前準備會中服務會后清理 3相關大型或特殊活動接待協(xié)商協(xié)助完成 22客房服務 1全面負責客房布草床上用品及客房易耗品等相關事務保證布草房正
常運作及個性化服務 2負責將客房布草制服客衣送往洗衣房洗滌送回工作要求做到
物品來回點數準確及時 3負責客房布草床單臺布毛巾等制服客衣的收發(fā)工作要求
做到主動及時準確無誤 4認真做好干凈布草的發(fā)放工作要求做到分類點數準確 5做好布草的管理經常整理分類擺放封閉儲藏 6認真執(zhí)行布草收發(fā)工作規(guī)程做好各種登記核對件數 7協(xié)助領班各類布草之清倉及盤點工作 8搞好衛(wèi)生保持清潔倉庫要常整理 3安全保衛(wèi)消防工作 31工作內容 1大門 24小時值班對出入大門人員進行驗證檢查和來訪登記 2對出入大門人員車輛和裝運的物資嚴格檢查登記后放行 3確保大門前的車輛通行暢順停放有序 4巡查并監(jiān)控大樓內各重點部位防盜防火報警器防火災管理 5對突發(fā)事件的處理維護好學院正常工作秩序 6結合辦公大樓特點制定并執(zhí)行安全防范措施 32工作要求 1安全管理人員 24小時值班設立服務電話做好各類信息的記錄和反
饋及時處理并有回訪制度和記錄 2各班保安員必須嚴格執(zhí)行崗位責任制堅守崗位不遲到不早退
不漏崗 3對來人來訪及車輛登記后行注目禮 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 30 4門衛(wèi)保安對來人來訪要熱誠禮貌得體并及時聯(lián)系受訪部門查
驗證件并對所有到機關來訪和辦事的人員出入情況進行詳細登記 5當班安全管理人員有義務對大門口車輛進行引導不影響其他車輛和
行人通行 33工作標準 1每班巡查安防監(jiān)控設備一次 2每班巡查防火安全設施一次 3所在登記記錄完整字跡工整 4每天巡查院內消防情況 5危及人身安全處設有明顯標志和防范措施 4工程設施設備運行維護 1維修服務標準 序號 內容 服務標準 備注 1 服務質量滿意率 100 對不滿意的部分盡快組織二
次維修使甲方滿意為止 2 服務態(tài)度 熱情禮貌言談舉止得
體 3 維修材料 100合格 甲方承擔維修費用 4 維修到達時間 急修接到報修后 10分
鐘內到達現場 小修接到報修后 20分
鐘內到達現場 如特殊情況暫無維修人員
應向甲方相關負責人解釋清楚
另約時間 5 維修時間 原則上小故障30分鐘內
解決一般故障 2小時
內解決較難故障不超
過3天 特殊情況應向甲方相關負責
人解釋清楚并積極配合專業(yè)人
員進行維修 2部分公共設施維修保養(yǎng)標準 序號 項目 標準 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 31 序號 項目 標準 1 變壓器 1變壓器內外清潔無異物 2母線電纜線與變壓器聯(lián)接良好 3高低壓套管無裂紋和放電痕跡導體連接處無
發(fā)熱變色現象 4帶負荷試運行聲響正常 2 低壓配電柜 1配電柜內外清潔無塵無異物 2母線電纜線與變壓器連接良好 3各電器開關完好無損 4各電器在投入運行時能正常運行無異常聲響 3 水泵 1泵體外觀清潔標識無破損 2手動轉盤無卡阻無異常聲響 3泵體與電機要連接可靠同軸度合乎要求 4泵體和附近之相連的管道閥門無漏水 5壓力表壓力指示正常單向閥門無倒流 6潤滑油脂在規(guī)定范圍內其密封良好 7試運行無異常聲響 4 消防栓 1配件無破損缺失 2栓箱內外清潔無塵 3報警按扭靈敏可靠指示燈顯示正常 5 滅火器 1壓力表指示正常 2器身無銹蝕 3滅火器存放位置合乎要求有檢驗合格證 4滅火器重量合乎要求 6 公共門窗木門
鐵門防火門鋁
合金窗 牢固平整美觀無銹蝕開關靈活接縫嚴密
不松動配件齊全 7 水箱水池 完好無滲漏滴水現象內外爬梯無銹蝕現象項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 32 序號 項目 標準 各檢查口有蓋且密封上鎖溢水口應用不銹鋼網或塑料
紗網密封 8 公用電器 照明燈完好燈開關正常電話箱電表箱有線
電視箱及分接器蓋板完好無不完全現象 9 上下污水管 無堵塞漏水或滲水水流通暢管道接口完好
無裂縫破損 10 設備房水泵房
配電房空調電梯
房 通風良好無滲漏水現象絕緣膠地板無破損
管理制度齊全標識清楚有足夠的照明應急燈消防
滅火器配電房發(fā)電機房空調房電梯房地面和墻
面距離 1米高要求刷漆水泵房部分位置墻面
地面刷防水漆地面用瓷片 11 中央空調設備 設備的潤滑水制冷劑等保持在正常范圍內水
泵運轉無雜音振動滲水情況各管網無裂縫滲水
或堵塞風管中的閥門無卡死定期加潤滑油 12 大樓日常養(yǎng)護 定期巡查機關大樓的墻面地板地面天花板
門窗及樓道的使用情況如出現墻磚地磚瓷磚
門窗損壞應及時維修和更換如出現滲漏現象及時
找出原因并針對損壞情況采取防水材料嵌補 5司機服務 1車輛情況及數量所有車輛均通過國家規(guī)定安全行駛檢測標準各類
手續(xù)齊全2臺小型汽車要求以上車輛司機能熟練駕駛 2身體健康為人正派年齡 22周歲以上服務期在法定退休年齡以內
有相應準駕車型的正式駕駛執(zhí)照 3具有 3年以上的駕駛經驗和一定的車輛維護保養(yǎng)能力 4能自覺遵守道路交通法規(guī) 5遵守招標單位的工作制度和勞動紀律 6嚴格執(zhí)行招標單位的車輛管理規(guī)定 7提供無犯罪記錄無吸毒史證明 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 33 6食堂服務 1 乙方按甲方規(guī)定的進餐要求采購原材料并提供早中晚餐的食材
加工制作的輔助服務 2 乙方負責餐具的清理清洗消毒食堂大廳保潔等工作 3 水電氣設備日常維保費用均由采購人承擔 4 食堂低值易耗品采購由采購人承擔 7綠化養(yǎng)護 1 根據各類植物特點環(huán)境景觀要求及時修剪每年不少于 6次 2 保證生長形態(tài)美觀營養(yǎng)集中每年施肥不少于 2次 3 及時清理各類雜草及時采取有效措施做好病蟲害防治 五 服務人員要求 ★物業(yè)管理公司為本項目提供工作人員總數不少于 24人其中項目經理 1
人客戶服務部 3人含文員兼會服員 1人客房服務員 2人保潔組 5人
司機2人安全組 7人工程組 1人食堂組 5人且必須嚴格遵守中華人
民共和國勞動法的用人規(guī)定員工工資不得低于武漢市最低工資標準并依法
繳納五險 ★投標人的人員安排方案中不得少于該人數要求否則按無效投標處理 具體人員配備要求如下表 崗位 備注 項目經理 50周歲以下持有物業(yè)管理師資格證書?？埔陨蠈W歷具有
5年以上辦公樓物業(yè)相關工作經驗 保潔員 女性55周歲以下初中以上文化程度無違法犯罪記錄史 安全員 男性身高170米以上 55周歲以下初中以上文化程度復轉軍
人優(yōu)先無違法犯罪記錄史持有有效的身份證明 工程員 持有電工職業(yè)資格證書具有 2年以上相關工作經驗具有相
應維修能力無違法犯罪記錄史 會服員
文員 女性35周歲以下身高 160米以上高中以上文化程度無違
法犯罪記錄史持有有效的身份證明形象氣質佳有親和力身體健項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 34 康熟練操作辦公軟件 客房服務
員 女性45歲以下遵紀守法吃苦耐勞有相關客房服務工作經
驗及相應的崗位技能 司機 具備機動車駕駛證C1照及以上具有3年以上的駕駛經驗和一定的
車輛維護保養(yǎng)能力 食堂人員 不限男女55周歲以下持健康證上崗 六 其他要求 1本項目投標報價為包干價物業(yè)管理服務費按年度報價物業(yè)勞務外包
管理費中包含的事項管理服務人員的工資社會保險福利員工服裝費管理
人員通信費交通費辦公耗材費清潔工具材料清潔劑消毒劑綠化養(yǎng)護
費清潔設備工程工具及折舊費小型維修的人工費員工加班費企業(yè)管理費
利潤法定稅費 2投標人可針對采購人的特點提出合理可行的特色服務條款對采購人
日常中零星服務必須配合并免費完成 3招標文件描述未盡內容由雙方在簽訂合同時補充完善項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 35 第四章 資格審查方法及標準 根據政府采購法 政府采購法實施條例 政府采購貨物和服務招標投標管理辦法
等相關法律法規(guī)確定以下資格審查方法及標準 一 資格審查方法 公開招標采購項目開標結束后采購人與集中采購機構成立資格審查小組依據法律
法規(guī)及招標文件的規(guī)定對投標人的資格進行審查以確定投標人資格是否合格 二 資格審查標準 1 資格證明文件審查 所遞交的資格證明文件出現不符合下列情形之一或不足以證明其符合下列情形之一的
應視為資格審查不合格并按照無效投標處理 11 應具備政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件提供下列材料 1 法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件自然人的身份證明 2 財務狀況報告依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料 3 具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料 4 參加政府采購活動前 3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明 格式見
本章附件2 5 具備法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料 12 未被信用中國網站 wwwcreditchinagovcn中國政府采購網
wwwccgpgovcn列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購
嚴重違法失信行為記錄名單的書面申明及該網站查詢結果頁面截圖 13 招標文件第一章投標人資格要求中有特殊要求的投標人應提供其符合特殊要
求的證明材料或者情況說明 14 不符合聯(lián)合體投標相關規(guī)定和要求的 15 投標人認為需提供的其它相關資格證明材料 2 確定資格審查合格投標人 21 資格審查小組按照本章資格審查方法及標準對各投標人資格證明文件進行審
查資格審查小組依據對各投標人資格證明文件的審查結果確定資格審查合格的
投標人并形成書面的資格審查報告 22 資格審查合格投標人不足 3家的不進行評標 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 36 23 資格審查未通過的投標人可在結果公告質疑有效期內按公告中的聯(lián)系方式獲知本
單位的資格審查情況 24 采購人已進行資格預審的不再進行資格審查未通過資格預審的投標人集中采購
機構拒絕其投標 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 37 附表1資格自查表 序
號 資格要求 須提供的資料 投標
文件
頁碼 1 供
應商
資格
要求
第
一
款的
規(guī)定 具有獨立承擔民事責任的能力 營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或個體工商戶營
業(yè)執(zhí)照等證明文件 法人的分支機構不能獨立承擔民事責任不得
以分支機構的身份參加政府采購活動只能以
法人身份參加銀行保險石油石化電力
電信等有行業(yè)特殊情況的除外 具有良好的商業(yè)信譽和健全的
財務會計制度 上一年度經審計的財務報告或基本開戶銀行出
具的資信證明投標人參加本次投標截止日期
一年內銀行出具的資信證明成立一年內的公
司可提交驗資證明銀行資信證明應能說明投
標人與銀行之間業(yè)務往來正常企業(yè)信譽良好
等銀行出具的存款在證明不能替代銀行資信
證明 具有履行合同所必需的設備和
專業(yè)技術能力 供應商履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力
的證明材料 有依法繳納稅收和社會保障資
金的良好記錄 供應商依法交納稅收的證明材料本項目公告
發(fā)布時間前12個月內至少提供 1個月交納
增值稅或企業(yè)所得稅的憑據完稅證繳款書
印花稅票銀行代扣代繳轉賬憑證等均可 供應商依法交納社會保障資金的證明材料本
項目公告發(fā)布時間前12個月內至少提供1個
月交納社會保險的憑據專用收據或社會保
險交納清單或銀行代扣代繳轉賬憑證 供應商為其他組織或自然人的也需要按此項
規(guī)定提供交納稅收的憑據和交納社會保險的憑
據 依法免稅或不需要交納社會保障資金的供應
商應提供相應文件證明其依法免稅或不需要
交納社會保障資金 參加政府采購活動前三年內在
經營活動中沒有重大違法記錄 參加政府采購活動前 3年內在經營活動中沒有
重大違法記錄的書面聲明 法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 具備法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材
料 2 供
應商
資格
要求
第
二
款的
規(guī)定 供應商參加政府采購活動前三
年內未被列入信用中國網站
wwwcreditchinagovcn失
信被執(zhí)行人重大稅收違法案件
當事人政府采購嚴重違法失信
行為記錄名單和中國政府采
購網站wwwccgpgovcn
政府采購嚴重違法失信行為記
錄名單以投標截止當日查詢結
由采購人和集中采購機構查詢并打印存檔 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 38 果為準 本項目不接受聯(lián)合體投標 供應商單位負責人為同一人或
者存在直接控股管理關系的不
同供應商不得參加同一合同項
下的政府采購活動 投標人須提供加蓋公章和簽字的無政府采購回
避事項的書面聲明 備注 1所有證書證明文件包括按要求提供的官網截圖必須是真實可查證的須注明資料來源資格
證明文件應為原件的掃描件投標文件中須編入清晰的掃描件或復印件所有證明材料須清晰可辨認
如因證明材料模糊無法辨認缺頁漏頁導致無法進行評審認定的責任由供應商自負如發(fā)現弄虛作假
將按照有關規(guī)定嚴肅處理 證明材料僅限于投標單位本身參股或控股單位及獨立法人子公司的材料不能作為證明材料但投
標單位兼并的企業(yè)的材料可作為證明材料 2對于投標文件中有任意一條不滿足上表要求的將導致其投標無效不進入下一項評審 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 39 附件2無重大違法記錄書面聲明函 投標人應根據本單位實際情況進行聲明 采購人和集中采購機構 我方在此聲明我方在參加本次政府采購活動前三年內在經營活動中沒有以下重大
違法記錄 1我方因違法經營被追究過刑事責任 2我方因違法經營被責令停產停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照 3我方因違法經營被處以較大數額罰款等行政處罰 隨本聲明附上我方參加本次政府采購活動前 3年內發(fā)生的訴訟及仲裁情況表以及相關
的法律證明文件供貴方核驗我方保證上述信息的完整客觀真實準確并愿意承擔
我方因提供虛假材料謀騙取中標成交所引起的一切法律后果 特此聲明 投標人 蓋單位章 法定代表人或其委托代理人 簽字 年 月 日 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 40 附件3無政府采購回避事項的書面聲明 致武漢市政府采購中心 我單位承諾 1我單位與其他參加該項目同一合同項下政府采購的供應商負責人不是
同一人且與其他參加該項目同一合同項下政府采購的供應商不存在直接控股
關系或管理關系 2 我單位未參與該項目的整體設計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢
測等服務 若有虛假一經查實愿意承擔一切責任并承擔由此造成的一切損失 特此承諾 項目名稱 項目編號 包 號 投標人名稱加蓋公章 法定代表人或授權代表簽字 年月日 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 41 第五章 評標方法程序及標準 根據政府采購法政府采購法實施條例政府采購貨物和服務招標投標管理辦
法等相關法律法規(guī)確定以下評標辦法程序及標準 一 評標方法 本項目評標采用綜合評分法是指投標文件滿足招標文件全部實質性要求且按照評
審因素的量化指標評審得分最高的投標人為中標候選人的評標方法 二 評標程序及標準 評標委員會按以下工作程序進行評標符合性審查澄清有關問題綜合比較和評價
確定中標候選人名單 一 符合性審查 評標委員會應當對符合資格的投標人的投標文件進行符合性審查以確定其是否滿足
招標文件的實質性要求符合性審查違反下列情形之一的投標按照無效投標處理 1 投標總報價不得超過項目分包預算金額或最高限價的 2 投標人須按招標文件要求提供投標書 法定代表人授權書 開標一覽表 投
標報價明細表 3 服務期須滿足招標文件要求的 4 投標人不得遞交兩個或兩個以上不同報價的 5 投標人不得遞交兩個或兩個以上投標方案的招標文件中要求提供備選方案的除外 6 投標報價不得存在缺項漏項的 7 投標有效期須滿足招標文件要求 8 投標文件須由法定代表人簽字簽章或法定代表人授權代表簽字簽章 9 正本須按招標文件要求加蓋公章及簽字簽章 10 符合招標文件第二章投標人須知中 40條中規(guī)定情形以分公司形式參與投標
的法定代表人授權書須由總公司法定代表人簽字蓋章并加蓋公章 11 投標人須提供招標文件第二章十 其他注意事項中規(guī)定的書面聲明格式見第
四章附件3 12 投標人須滿足招標文件第三章項目服務要求中★號條款要求的 13 投標文件中不得含有采購人不能接受的附加條件 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 42 14 投標人須按招標文件要求提供符合性審查對照表 項目服務要求響應偏離說
明表商務服務評議對照表和項目服務要求★號條款響應偏離說明表 15 投標人不得存在法律法規(guī)和招標文件規(guī)定的其他無效投標情形 二 澄清有關問題 1 評標期間對于投標文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算
錯誤的內容評標委員會應當以書面形式要求投標人作出必要的澄清說明或者補正 2 投標人應按照評標委員會要求的澄清內容在規(guī)定時間內做出澄清投標文件報價出現
前后不一致的按照本節(jié)第 3條規(guī)定進行修正投標人的澄清說明或者補正不得超出投
標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容 3 投標文件報價出現前后不一致的按照下列規(guī)定修正 31 投標文件中開標一覽表內容與投標文件中相應內容不一致的以開標一覽表為準 32 大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準 33 單價金額小數點或者百分比有明顯錯位的以開標一覽表的總價為準并修改單價 34 總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結果為準 35 同時出現兩種以上不一致的按照前款規(guī)定的順序修正 36 修正后的報價按照本節(jié)第 4條規(guī)定經投標人確認后產生約束力投標人不確認的按
照無效投標處理 4 投標人的澄清說明或者補正是其投標文件的有效組成部分投標人的澄清說明或
者補正應當采用書面形式并加蓋公章或者由法定代表人或其授權的代表簽字 三 綜合比較與評價 評標委員會應當按照本章中規(guī)定的評標方法和標準對符合性審查合格的投標文件進
行商務和技術服務評估綜合比較與評價 1 商務評議 評標委員會對符合性審查合格的投標文件進行評議并依據本章評審因素及評分標
準中的商務評議進行綜合比較和評分 2 服務評議 評標委員會對符合性審查合格的投標文件進行評議并依據本章評審因素及評分標
準中的服務評議進行綜合比較和評分 3 價格評議 評標委員會對符合性審查合格的投標文件進行價格評議執(zhí)行國家統(tǒng)一定價標準和采項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 43 用固定價格采購的項目其價格不列為評審因素價格分采用低價優(yōu)先法計算即滿足招
標文件要求且投標價格落實政府采購政策進行價格調整的以調整后的價格計算最低
的投標報價為評標基準價其價格分為滿分其他投標人的價格分計算詳見本章評審因
素及評分標準中的具體計算公式 31 報價合理性說明評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人
的報價有可能影響產品質量或者不能誠信履約的應當要求其在評標現場合理的時
間內提供書面說明必要時提交相關證明材料投標人不能證明其報價合理性的評
標委員應當將其作為無效投標處理 32 小型和微型企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位價格扣除 321 非專門面向中小企業(yè)的服務類采購項目投標人是小型和微型企業(yè)的價格給予
6的扣除用扣除后的價格參與評審 322 鼓勵大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業(yè)組成聯(lián)合體
共同參加非專門面向中小企業(yè)的政府采購活動聯(lián)合協(xié)議中約定小型微型企
業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額 30以上的可給予聯(lián)合體3的價
格扣除不重復享受政策 323 監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位視同小型微型企業(yè)享受預留份額評審中價格
扣除等政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策殘疾人福利性單位屬于小
型微型企業(yè)的不重復享受政策 324 小型和微型企業(yè)應出具聲明函 第七章附件二監(jiān)獄企業(yè)應提供由省級監(jiān)獄
局戒毒局含新疆生產建設兵團出具的監(jiān)獄企業(yè)的證明文件殘疾人福利性
單位提供聲明函第七章附件三 4 計分辦法 41 集中采購機構對各評委的總分進行復核各項統(tǒng)計結果均精確到小數點后兩位 42 各投標人的最終得分為評委所評定分數的算術平均值 四 推薦中標候選人名單或確定中標人 1 評標委員會按照招標文件確定的評標方法程序及標準對投標文件進行評審評標
結果按評審后得分由高到低順序排列得分相同的按投標報價由低到高順序排列得分
且投標報價相同的并列投標文件滿足招標文件全部實質性要求且按照評審因素的量化
指標評審得分最高的投標人為排名第一的中標候選人 2 評標委員會依據評標結果按各投標人的評審后得分由高到低的順序向采購人推薦得項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 44 分前三名的進入中標候選人名單并形成書面的評標報告 3 中標候選人并列的由采購人確定或者采購人委托評標委員會以投票方式確定中標
人 4 評標委員會應當在評標報告上簽字對自己的評審意見承擔法律責任對評標報告有
異議的應當在評標報告上簽署不同意見并說明理由否則視為同意評標報告 5 中標人的數量有其他規(guī)定的應在此處明確方法中標比例等 三 評審因素及評分標準 1 商務評議30分 序號 評審因素 分值 評分標準 11 類似業(yè)績 12 自 2015年1月1日以來類似業(yè)績證明提供合同關鍵內容復印件至
少應包含合同首頁簽章頁項目服務內容同一業(yè)主單位委托項目
只計分一次每提供一個的計2分最高可得 12分未提供不得分 注1提供合同關鍵頁或可證明其委托關系的證明材料復印件加蓋公
章 2未提供證明材料或提供的證明材料未顯示內容的業(yè)績不予計算 3同一用戶相同項目不同年份的業(yè)績不重復計算 12 財務制度 4 投標人提供201520162017年度經審計的財務報告復印件三年均盈
利的得 4分兩年盈利的得 2分一年盈利的得 1分三年均未盈利或
虧損或未提供的得 0分 成立時間大于兩年少于三年的兩年均盈利得
4分一年盈利的得 2分兩年均未盈利或虧損或未提供的得 0分成立
時間少于兩年的一年盈利得 4分未盈利或虧損或未提供的得 0分 13 企業(yè)榮譽 6 自 2015年1月1日以來投標人所獲得的獎項提供省級及以上獎項每
個得 2分提供市級獎項每個得 1分提供區(qū)級獎項每個得 05分滿
分 6分未提供不得分 提供證書復印件等證明材料 14 企業(yè)信用 3 投標人獲得AAA信用等級且在有效期內的得3分AA信用等級且在有效期
內的得2分A信用等級且在有效期內的得1分A信用等級以下或未提供
的不得分 提供證書復印件等證明材料 15 綜合實力 3 投標人有有效期內的環(huán)境管理體系認證證書職業(yè)健康安全管理體系認
證質量管理體系認證證書每提供一個得1分共3分 提供證書復
印件等證明材料 16 2 投標人依法成立黨支部能夠提供公司所在地黨政主管部門下發(fā)的成立
黨支部的批復的得 2分未提供的不得分 提供批復復印件等證明材料 2 服務評議60分 序號 評審因素 分值 評分標準 21 總體模式及
方案總體 10 評委根據投標文件中提供的管理服務模式及設想是否滿足招標文件要
求是否科學合理全面可行是否切合項目實際進行獨立評審第一名
得10分第二名得7分第三名得4分第四名及以下得1分未提供
不得分排名前三不得并列計分 22 10 評委根據投標文件中提供的綜合服務管理方案和運作流程是否滿足招標
文件要求服務方案是否細致運作流程是否全面進行獨立評審第一項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 45 名得 10分第二名得 7分第三名得4分第四名及以下得 1分未提
供不得分 排名前三不得并列計分 23 人員物資配
備 5 評委根據投標文件中提供的管理人員技術人員及其他服務人員配備方
案是否滿足招標文件要求人員配備是否齊備人員經驗是否豐富人
員分配是否科學人員具備項目相關專業(yè)證件的數量充足程度進行獨
立評審第一名得 5分第二名得3分第三名得1分第四名及以下
得05分未提供不得分 排名前三不得并列計分 24 6 項目經理有相關從業(yè)經驗5年及以上得5分3含5年得 4分3年
以下得2分 項目經理近三年獲得過行業(yè)獎項的得1分沒有不得分 提供相應證明材料未提供或不能證明的不得分 25 6 評委根據投標文件中提供的物資裝備配置是否滿足招標文件要求配備
種類是否齊全進行獨立評審第一名得6分第二名得 4分第三名得 2
分第四名及以下得 1分未提供不得分排名前三不得并列計分 26 質量服務保
證措施 6 評委根據投標文件中提供的服務質量保證措施是否滿足招標文件要求
措施是否切實可行具有可操作性內容是否全面進行獨立評審第一
名得 6分第二名得 4分第三名得2分第四名及以下得 1分未提
供不得分 排名前三不得并列計分 27 環(huán)保節(jié)能措
施 6 評委根據投標文件中提供的環(huán)保節(jié)能降耗措施是否滿足招標文件要求
是否具有可操作性是否科學進行獨立評審第一名得 6分第二名得 4
分第三名得2分第四名及以下得 1分未提供不得分 排名前三不
得并列計分 28 突發(fā)性事件
的應急措施 6 評委根據投標文件中提供的物業(yè)管理應急措施是否滿足招標文件要求
措施是科學可行響應是否迅速進行獨立評審第一名得 6分第二名
得4分第三名得 2分第四名及以下得1分未提供不得分 排名前
三不得并列計分 29 特色服務或
建議 5 評委根據投標文件中提供的合理可行的特色服務條款對采購人是否有
效是否結合采購人的實際情況是否有針對性第一名得 5分第二
名得 3分第三名得1分第四名及以下得 05分未提供不得分 排
名前三不得并列計分 3 價格評議10分 序號 評審因素 分值 評分標準 31 價格評議 10 評標委員會只對符合性審查合格的投標文件進行價格評議報價分采用低
價優(yōu)先法計算即滿足招標文件要求且投標價格落實政府采購政策進行
價格調整的以調整后的價格計算最低的投標報價為評標基準價其價
格分為滿分其他投標人的價格分按照下列公式計算報價得分=評標基
準價投標報價×10分 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 46 第六章 合同書格式參考 根據政府采購法和合同法相關規(guī)定采購人和中標人之間的權利和義務
應當按照平等自愿的原則以合同方式約定此合同書僅作為簽訂正式合同時的參考正
式合同書應包括本參考格式之內容 第一章 總 則 第一條 本合同當事人 委托方以下簡稱甲方 受托方以下簡稱乙方 根據中華人民共和國合同法和物業(yè)管理條例等法律法規(guī)雙方本著自愿平
等公正公平誠實信用協(xié)商一致的原則甲方委托乙方提供物業(yè)勞務外包服務實施
專業(yè)化一體化的物業(yè)管理訂立本合同以便共同遵守 第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型 坐落位置 建筑面積 第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人指甲方所屬工作
人員本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任 第二章 物業(yè)委托管理事項 第四條 房屋建筑共用部位的管理包括本物業(yè)范圍內的樓蓋屋頂內外墻面
承重結構走廊過道頂棚裝飾門廳門窗會議室設備房茶水間衛(wèi)生間庭院
院墻道路花壇圍欄等 第五條 公用設施設備的運行管理包括消防報警聯(lián)動系統(tǒng)消防水泵及消防栓
系統(tǒng)噴淋水泵滅火器及噴淋系統(tǒng)等消防設施設備樓宇自控系統(tǒng)安防監(jiān)控等弱電系
統(tǒng)變壓器生活水泵二次供水系統(tǒng)上下水管道污水泵等給排水系統(tǒng)公共照明景項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 47 觀燈庭院燈及衛(wèi)生潔具的日常運行和維護 第六條 環(huán)境管理清潔范圍本物業(yè)區(qū)域內公共道路公共區(qū)域綠化帶停車場
辦公樓內公共區(qū)域含衛(wèi)生間茶水間消防通道樓梯電梯前室大廳領導辦公室
會議室接待室等墻面地面頂面天花及配套裝飾物 第七條 秩序維護與管理工作具體包括 本物業(yè)范圍內崗位值守人員物品車
輛出入管理交通秩序疏導與維護消防安防值守巡視巡查負責公共區(qū)域水電氣
巡查及違紀情況和突發(fā)事件進行處理遇有大型活動或接待時負責維護交通秩序及車輛
引導停放管理 第八條 消防管理公共區(qū)域消防設備器材的日常巡視檢查乙方安全員均屬志
愿消防隊員適時進行消防訓練結合甲方特點制定消防應急預案預防火災事故發(fā)生 第九條 教學會務服務包括指定教室會議室設備設施的日常巡查教室和會議
室的日常服務含會前準備會中服務會后清理相關大型或特殊活動接待協(xié)商協(xié)助
完成含教室會議室的電教及音響設備的操作 第十條 客房服務客房服務包括客房布草床上用品及客房易耗品洗滌收發(fā)
等相關事務 第十一條 駕駛服務包括不得隨意外出服從甲方出車安排自覺遵守道路交
通法規(guī)具備車輛維護保養(yǎng)能力 第十二條 食堂服務甲方提供服務所需設備設施水電氣等乙按甲方規(guī)定
的進餐要求負責采購食材及低值易耗品并對食材進行加工制作 第十三條 綠化管理與養(yǎng)護管理包括盆景花卉的租擺輪換養(yǎng)護和管理院
內種植和擺放植物的澆水施肥修剪防蟲除草松土等養(yǎng)護工作及時補種缺株植
物在公共區(qū)域會議室擺放綠色植物根據季節(jié)調換植物一般每季度調換 1次配備
專業(yè)的園藝人員制定季度養(yǎng)護計劃對綠化進行種養(yǎng)維護 第十四條 建立物業(yè)管理相關的檔案記錄包括設備臺賬設施設備運行記錄物
業(yè)管理的工作記錄等 第三章 委托管理期限 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 48 第十五條 委托管理期限為自起至 第四章 費用 第十六條 本合同物業(yè)勞務外包服務管理費總金額為人民幣月均甲方每滿一個月
的次月前 5個工作日內支付乙方上月物業(yè)勞務外包服務管理費用支付方式轉帳支票或
電匯 第十七條物業(yè)勞務外包管理費中包含的事項 1管理服務人員的工資社會保險福利 2員工服裝費 3管理人員通信費交通費 4辦公耗材費 5清潔工具材料清潔劑消毒劑 7綠化養(yǎng)護費 6清潔設備工程工具及折舊費 7小型維修的人工費 8員工加班費 9企業(yè)管理費利潤 10法定稅費 第十八條 物業(yè)勞務外包管理費中未包含的事項 1房屋機電設備保險費 2房屋及配套設施備維修材料費中大型維修人工費 3水電氣等能耗費用 4機電設備如電梯暖通設備消防設備弱電設備等專業(yè)維保 及檢測費避雷設施檢測費高壓設備含高壓工具檢測費電梯年檢費水
箱清洗及水質檢測費 5洗手液卷紙擦手紙飄香劑芳香球石材保養(yǎng)費及地毯清洗 費垃圾外運費化糞池清掏費外墻清洗費消殺處理費 6餐飲設備餐具食堂配套設施的采購維修改造費 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 49 7煙道檢測清洗費 8滅火器換藥及更換費 9節(jié)日裝點費 10安全設施辦公設備設施費 11服務標識費 12若涉及到上述費用的支出由甲方另行承擔 第十九條 本合同在執(zhí)行期間如遇國家關于最低工資社會保險繳費比例標準等政策
性調整則乙方全部服務人員的工資及社保繳費標準含管理費稅費按該標準同比例
調整費用由甲方負擔 第五章 雙方的權利和義務 第二十條 甲方的權利和義務 1審定乙方擬定的物業(yè)及食堂管理計劃和方案 2檢查監(jiān)督和考核乙方物業(yè)及食堂管理計劃方案的實施的執(zhí)行情況和服務質量情
況 3負責對乙方的物業(yè)管理和服務工作進行協(xié)調 4負責對乙方提供的菜譜采購清單進行審核 5負責監(jiān)管乙方購買的各類原材料輔料及低值易耗品含洗滌劑清潔用品等
并保證材料物品的質量 6負責原材料輔料及低值易耗品的倉庫保管和食堂賬務管理 7負責提供食堂水電氣并保證正常供應 8提供場地及食品加工設備供乙方使用并負責必要的維修專業(yè)維?；蚋脑鞛楸?證食品衛(wèi)生安全配備必要的防護設施如防蚊蠅和消防設施如消防沙袋滅火
毯滅火器等定期對房內煙道進行清洗及食堂環(huán)境消殺等工作 9協(xié)助乙方收集整理積累物業(yè)管理所需全部圖紙檔案資料 10協(xié)助乙方做好物業(yè)管理宣傳教育工作不干涉乙方依法或依本合同約定而進行的
正常物業(yè)管理工作和乙方內部的管理事務不干涉乙方人員工資獎金社會保險項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 50 的發(fā)放及人員的任免調動獎懲 11甲方對在接管驗收及物業(yè)服務過程中乙方所提出的有關設備設施的整改意見
根據實際情況實施整改經費由甲方承擔 12甲方可以對公共設備及車輛購買財產保險選定電梯消防中央空調弱電系
統(tǒng)廚房設備等設施設備的維保檢測供應商并承擔相關費用 13甲方應為乙方駕駛員勞務外包人員提供符合政府勞動保護條例規(guī)定的工作場所和
各項安全生產條件對于首次上崗的甲方應對其進行業(yè)務操作規(guī)程方面的培訓 14甲方負責車輛的日常管理及車輛年檢證照及保險的辦理負責制定車輛油卡管
理制度及車輛使用停放制度定期保養(yǎng)計劃違章事故與賠償責任等負責公
務用車所產生的車輛附加費用包括但不限于油費停車費路橋費修理費保
養(yǎng)費等 15為避免風險甲方公務用車將投保交強險車損險依據車輛價 值第三者責任險保額不低于 100萬元輛年不計免賠盜搶險自燃險車
上人員責任險等險種 16從合同生效之日起免費提供乙方辦公用房安全員寢室員工休息室工程維
修間各一間免收水電網絡電話等費用同意乙方員工在甲方食堂就餐 17按時支付乙方的物業(yè)管理費用 18法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的其他責任 第二十一條 乙方的權利和義務 1根據有關法律法規(guī)及本合同的約定制訂本物業(yè)的管理方案規(guī)章制度實施細
則獨立實施本物業(yè)的管理和食堂服務工作張貼各類服務標識 2乙方負責編制機電設備的年度維修養(yǎng)護計劃和提供大中修意見 經甲方審定后由甲方聘請專業(yè)單位實施乙方建立設備臺賬和設備運行技術檔案
如甲方委托乙方代為聘請專業(yè)單位實施的甲方應出具書面函件相關費用由甲
方承擔 3接受甲方及餐飲行業(yè)主管部門的監(jiān)督和指導定期向甲方報告食堂服務的完成情況
和食堂服務計劃的實施情況 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 51 4負責提前制定菜譜原材料采購計劃報甲方審核并做好原材料的采購驗收工作 5負責食堂食品加工及服務工作向甲方提供約定的早餐中餐晚餐服務嚴格遵
守甲方規(guī)定的進餐時間不得隨意更改進餐時間因特殊原因需要變更進餐時間
乙方應提前通知甲方 6乙方應保證就餐環(huán)境的潔凈整齊負責做好餐廳包廂及操作間的清潔同時負
責做好飯菜保溫工作 7對甲方廚房現有設備及餐具乙方應合理使用妥善保管嚴格管理不得人為損
壞和丟失 8乙方負責將在加工過程中產生的垃圾放置在指定地點便于統(tǒng)一清理 9對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能 10可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項服務業(yè)務但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給
第三方 11接受甲方及物業(yè)管理行業(yè)主管部門的監(jiān)督和指導定期向甲方報告物業(yè)及食堂管
理的完成情況和服務計劃的實施情況 12對甲方交付的相關的工程圖紙竣工驗收和交接驗收等資料復印件由雙方簽字認
可后由乙方負責保管甲方的文件資料數據文檔等乙方不得泄露擅自外
借拷貝損毀或散失不得將上述文件資料數據文檔所載的信息擅自傳播
泄露或用于任何形式的商業(yè)目的本合同期滿時向甲方移交全部管理用房和原移
交的圖紙資料原委托管理的餐飲設備餐具及配套設施 13當本物業(yè)項目需要二次裝修或施工時乙方應書面告知裝修施工方與裝修施
工有關的限制性要求 14乙方負責承擔派駐到現場的物業(yè)管理人員的工資福利社保等待遇并負責對
全體從業(yè)人員進行經常性的安全教育及時掌握員工隊伍的思想動態(tài)乙方對其員
工人身安全及用工風險負責任 15乙方物業(yè)管理人員需經過崗位培訓部分崗位有特殊要求的按國 家省市區(qū)政府規(guī)定持證上崗 16乙方必須按照安全管理標準落實食堂各項安全管理工作并對出現的安全問題承項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 52 擔責任非乙方原因除外 17法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔的其他責任 第六章 物業(yè)管理目標 第二十二條 乙方須按下列約定實行目標管理 1設施設備的運行運行制度完善設備運行正常運行記錄規(guī)范 完整 2設施的維護制度完善維護記錄規(guī)范完整 3環(huán)境衛(wèi)生環(huán)境干凈整潔衛(wèi)生無死角 4客房服務保證客房環(huán)境衛(wèi)生做到干凈整潔對床上用品及時更換及清洗 5交通秩序車輛停放行駛有序主要干道和消防通道通暢 6公共秩序安全管理員定時值勤巡邏對外來進出人員車輛大 型物品進行出入管理 7消防管理定期檢查消防設備設施有火警應急預案發(fā)生火警及 時報告協(xié)助消防部門救援 8食堂服務提供美味的菜肴周到的服務優(yōu)美的就餐環(huán)境和整潔的廚房衛(wèi)生環(huán)境
按時供應每日所需的餐次達到營養(yǎng)衛(wèi)生質優(yōu)的標準每半年由甲方組織人員
對食堂服務進行滿意度調查滿意率不低于 70無食物中毒事件發(fā)生 9花卉擺放盆栽花卉植物長勢良好修剪整齊美觀無枯萎斑禿現象 10急修接到報修后 10分鐘內到達現場 小修接到報修后 20分鐘內到達現場 第七章 違約責任 第二十三條 甲方違反本合同第二十條的約定致使乙方不能完成物業(yè)管理目標甲方
應當在一定期限內解決逾期不能解決乙方有權要求甲方再次整改直至解除本合同
給乙方造成損失的甲方應當賠償如條款中對某一違約行為有專門性約定的按約定履項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 53 行 第二十四條甲方未按期或未按本合同約定支付物業(yè)管理費的按日加收千分之五的滯
納金同時由此造成乙方勞動糾紛并存在賠償或補償的相關責任由甲方全部承擔 第二十五條 乙方違反本合同第二十一條二十二條的約定甲方有權要求乙方在合
理的期限內整改逾期未整改或整改未達到標準的甲方有權要求乙方再次整改直至解
除本合同給甲方造成經濟損失的乙方應當賠償如條款中對某一違約行為有專門性約
定的按約定履行 第二十六條 因政府行政命令市政能源供應故障等因素給甲方造成損失包括外部斷
電斷水停天然氣電話中斷等乙方無法控制的因素乙方不承擔任何賠償責任 第二十七條 甲乙雙方任何一方無故提前解除合同應當提前一個月書面通知對方同
時違約方應向守約方支付本合同總金額的百分之三十作為違約金違約金不足以賠償守
約方實際損失的仍應補足 第八章 附 則 第二十八條 自本合同生效之日起三天內根據甲方委托管理事項雙方辦理完交接手
續(xù) 第二十九條 雙方可對本合同條款進行補充以書面形式簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議與本
合同具有同等效力 第三十條 本合同附件均為合同有效組成部分本合同及其附件空格部分填寫文字與
打印文字具有同等效力 第三十一條 因房屋建筑質量年久自然損耗設施設備質量或安裝技術等原因達不
到使用功能或造成重大事故由甲方承擔責任并做善后處理 第三十二條本合同執(zhí)行期間如遇到不可抗力致使合同無法履行時雙方應按有關
法律規(guī)定及時協(xié)商處理 第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決協(xié)商不成雙方同意向本物
業(yè)所在地的人民法院提請訴訟 第三十四條合同期滿本合同自然終止雙方如續(xù)訂或不續(xù)簽合同應在本合同期滿前
一個月向對方提出書面意見如對方未在規(guī)定時間書面回復則視同認可 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 54 第三十五條 本合同一式叁份甲方貳份乙方壹份具有同等法律效力 第三十六條 本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效 甲方簽章 乙方簽章 代 表 人 代 表 人 日 期 日 期 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 55 第七章 投標文件格式參考 武漢市市級政府采購 投 標 文 件 項目編號 項目名稱 招標內容 投標人蓋章 投標人授權代表簽字 二 0一 年 月 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 56 格式參考說明 投標文件組成 由各投標人根據參考格式要求自行編寫目錄清晰內容詳盡易于理解和審查具體
內容應包括但不限于以下內容 投標文件目錄目錄應涵蓋下述所有資料頁碼清晰以便查閱 一資格證明文件 1 資格自查表格式見第四章附件1頁碼清晰以便查閱 2 應具備政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件提供下列材料 21 法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件自然人的身份證明 22 財務狀況報告依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料 23 具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料 24 參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明第四章附件
2 25 具備法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料 3 未被信用中國網站wwwcreditchinagovcn列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案
件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的書面申明及該網站查詢結果頁面
截圖 4 招標文件第一章投標人資格要求中有特殊要求的投標人應提供其符合特殊要求的
證明材料或者情況說明 5 不符合聯(lián)合體投標相關規(guī)定和要求的適用于接受聯(lián)合體投標的項目 6 無政府采購回避事項的書面聲明第四章附件3 7 投標人認為需提供的其它相關資格證明材料 二商務文件 1 投標書附件一 2 中小企業(yè)聲明函附件二 3 殘疾人福利性單位聲明函附件三 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 57 4 開標一覽表附件四 5 投標報價明細表附件五 6 投標服務清單附件六 7 法定代表人身份證明附件七 8 法定代表人授權書附件八 9 總公司授權書附件十七 10 投標人的資格聲明附件九 11 項目負責人技術負責人簡歷表附件十 12 項目班子成員情況表附件十一 13 投標人類似項目業(yè)績表附件十二 14 招標文件要求提供或投標人認為需提供的其它資料 15 符合性審查對照表附件十三 三服務文件 1 投標服務介紹項目服務方案 2 項目服務要求響應偏離說明表附件十四 3 商務服務評議對照表附件十五 4 項目服務要求★號條款響應偏離說明表附件十六 5 招標文件要求提供或投標人認為需提供的其它資料 說明1投標文件正文的資格證明文件部分應為清晰影印件且加蓋單位公章否則按
照無效投標處理 2投標文件的服務文件的編制原則一是按招標文件要求提供相應說明資料表
格以證明所投服務是否響應招標文件要求二是對應評分標準充分體現所投服務對于評
分標準的響應程度和優(yōu)勢 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 58 附件一 投標書 武漢市政府采購中心 依據貴方 項目項目編號招標的投標邀請我方代表姓名職務
經正式授權并代表投標人投標人全稱 提交開標一覽表信封和下述文件正本份副
本份 1資格證明文件 2商務文件 3技術服務文件 在此我方宣布同意如下 1開標一覽表中規(guī)定的應提交和交付的 包號 服務投標總價為注明幣
種并用大寫和小寫表述投標總價 2按招標文件的約定履行合同責任和義務 3已詳細審查全部招標文件包括修正或補充文件如果有的話對此無異議 4投標有效期為自遞交投標文件截止之日起共 90 個日歷日 5提供按照貴方可能要求的與投標有關的一切數據或資料 6與投標有關的一切正式往來信函請寄 投標人 地 址 電話傳真 電子郵件 投標人公章 投標人授權代表簽字 日 期 開戶銀行 帳號行號 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 59 附件二 中小企業(yè)聲明函 中小企業(yè)聲明函 適用于工程類服務類項目 武漢市政府采購中心 本公司鄭重聲明根據政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法 財庫2011181號
的規(guī)定本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)本公司同時滿足以下條件 1根據工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關于印發(fā)中
小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標準詳見中
小企業(yè)劃型標準 本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 2本公司參加采購人的 項目項目編號采購活動由本企業(yè)
承擔工程或提供服務 本公司對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任 說明1組成聯(lián)合體的大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業(yè)
之間不得存在投資關系 2以聯(lián)合體方式參與本項目投標的供應商應由聯(lián)合體雙方簽字蓋章 投標人公章 投標人授權代表簽字 投標時間 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 60 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 61 中小企業(yè)劃型標準 序
號 行業(yè) 大型企業(yè) 中型企業(yè) 小型企業(yè) 微型企業(yè) 營業(yè)收入 萬元 從業(yè)人
員 人 總資產 萬元 營業(yè)收入 萬元 從業(yè)人
員 人 總資產 萬元 營業(yè)收入 萬元 從業(yè)人員 人 總資產 萬元 營業(yè)收入 萬元 從業(yè)人
員 人 總資產 萬元 1 農林牧漁業(yè) ≥20000 ≥500 ≥50 ＜50 2 工業(yè) ≥40000 ≥1000 ≥2000 ≥300 ≥300 ≥20 ＜300 ＜20 3 建筑業(yè) ≥80000 ≥80000 ≥5000 ≥5000 ≥300 ≥300 ＜300 ＜300 4 批發(fā)業(yè) ≥40000 ≥200 ≥5000 ≥20 ≥1000 ≥10 ＜1000 ＜5 5 零售業(yè) ≥20000 ≥300 ≥500 ≥50 ≥100 ≥10 ＜100 ＜10 6 交通運輸業(yè) ≥30000 ≥1000 ≥3000 ≥300 ≥200 ≥20 ＜200 ＜20 7 倉儲業(yè) ≥30000 ≥200 ≥1000 ≥100 ≥100 ≥20 ＜100 ＜20 8 郵政業(yè) ≥30000 ≥1000 ≥2000 ≥300 ≥100 ≥20 ＜100 ＜20 9 住宿業(yè) ≥10000 ≥300 ≥2000 ≥100 ≥100 ≥10 ＜100 ＜10 10 餐飲業(yè) ≥10000 ≥300 ≥2000 ≥100 ≥100 ≥10 ＜100 ＜10 11 信息傳輸業(yè) ≥100000 ≥2000 ≥1000 ≥100 ≥100 ≥10 ＜100 ＜10 12 軟件和信息技術服
務業(yè) ≥10000 ≥300 ≥1000 ≥100 ≥50 ≥10 ＜50 ＜10 13 房地產開發(fā)經驗 ≥200000 或≥
10000 ≥1000 且≥
5000 ≥100 且≥
2000 ＜100 或＜
2000 14 物業(yè)管理 ≥5000 ≥1000 ≥1000 ≥300 ≥500 ≥100 ＜500 ＜100 15 租賃和商務服務業(yè) ≥300 或≥
120000 ≥100 且≥
8000 ≥10 且≥
100 ＜10 或＜
100 16 其他未列明行業(yè) ≥300 ≥100 ≥10 ＜10 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 62 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 63 附件三 殘疾人福利性單位聲明函 殘疾人福利性單位聲明函 武漢市政府采購中心 本單位鄭重聲明根據財政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會關于促進殘疾人就業(yè)政府
采購政策的通知 財庫2017141號的規(guī)定本單位請?zhí)顚懯遣皇欠蠗l件的
殘疾人福利性單位詳見殘疾人福利性單位應當滿足的條件且本單位參加 采購
人 的 項目項目編號采購活動由本單位承擔工程或提供服務 本單位對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任 說明1組成聯(lián)合體的大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與殘疾人福利性單
位之間不得存在投資關系 2以聯(lián)合體方式參與本項目投標的供應商應由聯(lián)合體雙方簽字蓋章 制造商公章 投標人授權代表簽字 日 期 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 64 享受政府采購支持政策的殘疾人福利性單位應當同時滿足以下條件 一安置的殘疾人占本單位在職職工人數的比例不低于 25含 25并且安置的
殘疾人人數不少于10人含10人 二依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上含一年的勞動合同或服務協(xié)議 三為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養(yǎng)老保險基本醫(yī)療保險失業(yè)保險
工傷保險和生育保險等社會保險費 四通過銀行等金融機構向安置的每位殘疾人按月支付了不低于單位所在區(qū)縣適
用的經省級人民政府批準的月最低工資標準的工資 五提供本單位制造的貨物承擔的工程或者服務以下簡稱產品或者提供其他
殘疾人福利性單位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物 前款所稱殘疾人是指法定勞動年齡內持有中華人民共和國殘疾人證或者中華
人民共和國殘疾軍人證1至 8級的自然人包括具有勞動條件和勞動意愿的精神殘疾
人在職職工人數是指與殘疾人福利性單位建立勞動關系并依法簽訂勞動合同或者服務協(xié)
議的雇員人數 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 65 附件四 開標一覽表 投 標 人 項目名稱 項目編號 所投包號 項目名稱 投標總報價萬元 服務期限 項目經理姓名 備注 說明1所有價格均用人民幣表示單位為萬元 2價格應按照招標文件第二章投標人須知中第 12條的要求進行報價 3為方便開標時唱標投標人應另附開標一覽表及法定代表人授權書各一份一
并裝入一個信封單獨密封提交并在信封上標明開標一覽表字樣未單獨提
交或單獨提交的上述資料未按照招標文件規(guī)定的格式填寫完整并簽字蓋章的集
中采購機構拒絕其投標 4 投標人代表需另手持有效的法定代表人授權書參加開標 5 本表應按要求由投標人法人授權代表簽字并加蓋投標單位公章否則將被視為
非響應性投標將按照無效投標處理 投標人公章 投標人授權代表簽字 投標時間 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 66 附件五 投標報價明細表 投 標 人 項目名稱 項目編號 所投包號 序號 名稱 數量 單價 總價 備注 1 服務 1 2 服務 2 3 服務 3 4 服務 4 5 服務 5 6 服務 6 合計 說明1所有價格均用人民幣表示單位為元 2報價明細表合計應與開標一覽表中的投標總報價一致 3未提供詳細的服務報價明細導致的后果由投標人自行承擔 投標人公章 投標人授權代表簽字 投標時間 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 67 附件六 投標服務清單 投 標 人 項目編號 所投包號 序號 服務名稱 主要服務內容 數量 備注 1 2 3 4 5 6 說明1此表為服務清單投標人應提供所投服務詳細的服務范圍 2各項服務詳細要求性能應另頁描述 投標人公章 投標人授權代表簽字 投標時間 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 68 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 69 附件七 法定代表人身份證明 供應商名稱 單位性質 地址 成立時間年月 日 經營期限 姓名性別 年齡職務 系 供應商名稱的法定代表人 特此證明 供應商 蓋單位章 年 月 日 粘貼法定代表人身份證清晰影印件 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 70 附件八 法定代表人授權書 武漢市政府采購中心 茲授權 同志為我單位參加貴方組織的項目項目編號采購活動的投標
人授權代表全權代表我公司處理在項目采購活動中的一切事宜代理期限從年月日起至
年月日止 被授權代表無轉委托權 授權單位公章 法定代表人簽字或蓋章 簽發(fā)日期年月日 附 投標人授權代表單位名稱 職務 性別 身份證號碼 電話 粘貼被授權人身份證清晰影印件 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 71 附件九 投標人的資格聲明 1名稱及基本情況 1投標人 2地址 郵編 電話 傳真 3成立或注冊日期 4單位性質 5法定代表人或主要負責人 6員工人數 7注冊資本 8實收資本 9上年末資產負債率 1固定資產 原 值 凈 值 2流動資金 3長期負債 4短期負債 2與投標服務有關的情況 1服務網點分布可另行附表 服務網點名稱和地址 主要服務范圍 服務人員數 內部等級 3投標人認為需要聲明的其它情況 茲證明上述聲明是真實的正確并提供了全部能提供的資料和數據同意按照集中
采購機構要求出示有關證明文件 投標人公章 法定代表人簽字或蓋章 電 話 傳 真 日 期年月 日 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 72 附件十 項目負責人技術負責人簡歷表 投 標 人 項目編號 所投包號 姓 名 性 別 年 齡 職 務 職 稱 學 歷 參加工作 時間 從事本行業(yè)
工作年限 個人專業(yè)資
質及證書 個人簡介 類似項目經驗 項目單位 項目名稱 項目內容 項目金額 項目時間 說明投標文件正本應附完整的相關證明材料清晰影印件未按照要求詳細完整填寫此表
導致的后果由投標人自行承擔 投標人公章 投標人授權代表簽字 投標時間項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 73 附件十一 項目班子成員情況表 投 標 人 項目編號 所投包號 序號 姓 名 專 業(yè) 年 齡 從事本行業(yè)
工作年限 在本項目中承
擔的工作 個人專業(yè)資質
及證書 1 2 3 4 5 6 說明投標文件正本應附完整的相關證明材料清晰影印件未按照要求詳細完整填寫此表
導致的后果由投標人自行承擔 投標人公章 投標人授權代表簽字 投標時間 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 74 附件十二 投標人類似項目業(yè)績表 投 標 人 項目編號 所投包號 項目單位名稱 項目名稱 項目單位聯(lián)系人 姓名及聯(lián)系方式 項目金額 項目負責人姓名 項目時間 項目內容 說明1每個合同應單獨附表并附上相關證明材料未按照要求詳細完整填寫此表導
致的后果由投標人自行承擔 2項目內容請詳細說明所承擔的具體工作內容等 投標人公章 投標人授權代表簽字 投標時間 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 75 附件十三 符合性審查對照表 投 標 人 項目編號 所投包號 序
號 招標文件符合性審查條
款 投標響應內容對應簡
述 偏離說明 投標文件對
應的頁碼 1 2 3 4 5 6 說明1投標人應按招標文件第五章評標方法程序及標準中符合性審查的條款
逐項說明是否滿足要求如有偏離投標人應詳細說明偏離說明與詳細說明不
一致的以詳細說明為準 2如全部滿足符合性審查全部條款可在首行填寫全部滿足如本表僅加
蓋公章未填寫內容則視為全部滿足相應責任由投標人自行承擔 投標人公章 投標人授權代表簽字 投標時間項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 76 附件十四 項目服務要求響應偏離說明表 投 標 人 項目編號 所投包號 序
號 招標文件項目服務要
求條款 投標響應內容對應簡
述 偏離說明 投標文件對
應的頁碼 1 2 3 4 5 6 說明1投標人應按招標文件第三章項目服務要求中條款逐項說明是否滿足要求并提
供證明文件如有偏離投標人應詳細說明偏離說明與詳細說明不一致的以詳
細說明為準 2如全部滿足項目技術要求全部條款可在首行填寫全部滿足如本表僅
加蓋公章未填寫內容則視為全部滿足相應責任由投標人自行承擔 投標人公章 投標人授權代表簽字 投標時間 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 77 附件十五 商務服務評議對照表 投 標 人 項目編號 所投包號 序
號 招標文件評分標準 投標響應內容對應簡
述 偏離說明 投標文件對
應的頁碼 11 12 13 14 15 16 說明1投標人應按招標文件第五章評標方法程序及標準中商務評議和服務
評議的評分標準逐項說明是否滿足要求并提供證明文件如有偏離投標人應
詳細說明偏離說明與詳細說明不一致的以詳細說明為準 2如全部滿足商務評議技術評議全部條款可在首行填寫全部滿足
如本表僅加蓋公章未填寫內容則視為全部滿足相應責任由投標人自行承擔 投標人公章 投標人授權代表簽字 投標時間 項目名稱2019年物業(yè)服務項目 武漢市政府采購中心編制 78 附件十六 項目服務要求★號條款響應偏離說明表 投 標 人 項目編號 所投包號 序
號 招標文件項目服務要
求★號條款 投標響應內容對應簡述 偏離說明 投標文件對
應的頁碼 1 2 3 4 5 6 說明1投標人應按招標文件第三章項目服務要求中★號條款進行逐項詳細說明
是否滿足要求并提供證明文件如有偏離投標人應詳細說明偏離說明與詳細說
明不一致的以詳細說明為準 2如全部滿足項目技術要求全部★號條款可在首行填寫全部滿足如
本表僅加蓋公章未填寫內容則視為全部滿足相應責任由投標人自行承擔 投標人公章 投標人授權代表簽字 投標時間 
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