蘇州市第二青少年業(yè)余體校關(guān)于采購(gòu)物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)公告

受蘇州市第二青少年業(yè)余體校的委托，蘇州恒泰招投標(biāo)咨詢(xún)服務(wù)有限公司就其所需的物業(yè)管理項(xiàng)目以競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式組織政府采購(gòu)，歡迎符合條件的磋商響應(yīng)單位參加。

一、項(xiàng)目名稱(chēng)及磋商編號(hào)：

項(xiàng)目名稱(chēng)：物業(yè)管理項(xiàng)目

磋商編號(hào)：SZHT2019-C-001號(hào)

二、總采購(gòu)預(yù)算：伍拾伍萬(wàn)元整（550000.00元）

三、服務(wù)期限：1年。

四、采購(gòu)內(nèi)容

（1）? 人員數(shù)量：

保安人員4名（其中1人保安兼隊(duì)長(zhǎng)），保潔人員3人，廚師3人。

（2）? 保安人員配備要求：

1.? 門(mén)崗24小時(shí)；

2.? 保安人員要求男性,年齡60周歲及以下，

3.? 保安隊(duì)長(zhǎng)具有二年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；

4.? 身體健康，形體無(wú)明顯缺陷，外貌端正；

5.? 思想品德好，無(wú)違法犯罪記錄，政審合格；

6.? 經(jīng)過(guò)相應(yīng)的崗位培訓(xùn)，對(duì)安全保障工作熟悉；

7.? 經(jīng)過(guò)安全防范知識(shí)的學(xué)習(xí)，能正確使用消防器材、技防設(shè)施；

8.? 嚴(yán)格遵守服務(wù)單位相關(guān)規(guī)章制度。

（3）? 保潔人員配備要求：

1.? 保潔人員要求女性,年齡60周歲及以下；

2.? 有相關(guān)保潔服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；

3.? 身體健康，體檢合格；

4.? 思想品德好，無(wú)違法犯罪記錄，政審合格；

5.? 嚴(yán)格遵守服務(wù)單位相關(guān)規(guī)章制度。

（4）? 廚師配備要求：

1.? 男女均可，年齡60周歲及以下；

2.? 有相關(guān)餐飲服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；

3.? 身體健康，體檢合格；

4.? 思想品德好，無(wú)違法犯罪記錄，政審合格；

5.? 嚴(yán)格遵守服務(wù)單位相關(guān)規(guī)章制度。

（5）? 人員崗位職責(zé)：

1.? 保安崗位職責(zé)

（1）? 門(mén)崗24小時(shí)。

（2）? 嚴(yán)格遵守并執(zhí)行公司制度的各項(xiàng)規(guī)章制度。

（3）? 注意儀容儀表，并做到嚴(yán)肅禮貌，尊重領(lǐng)導(dǎo)、尊敬他人，愛(ài)崗敬業(yè)，見(jiàn)到業(yè)主方領(lǐng)導(dǎo)必須敬禮。同事之間相互尊重、團(tuán)結(jié)友愛(ài)、互幫互助。

（4）? 當(dāng)班期間，不得擅離職守、串崗、不得與他人閑聊，禁止吸煙、喝酒，禁止吃零食，不做與工作無(wú)關(guān)的事情，禁止任何理由玩手機(jī)。

（5）? 落實(shí)各項(xiàng)安全保衛(wèi)責(zé)任制度，對(duì)各種可能發(fā)生的事件進(jìn)行積極地防范，維護(hù)物業(yè)管轄區(qū)的正常工作與辦公秩序。為業(yè)主方創(chuàng)造安全、可靠的工作和辦公環(huán)境。

（6）? 切實(shí)做好物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)各設(shè)施設(shè)備的監(jiān)管與管理，做好記錄歸檔，并將設(shè)備設(shè)施的損壞情況及時(shí)向上匯報(bào)。

（7）? 切實(shí)做好鑰匙管理與管控，定期檢查各門(mén)鎖的狀況，做到認(rèn)真記錄，對(duì)門(mén)鎖損壞情況及時(shí)向上匯報(bào)。

（8）? 切實(shí)做好進(jìn)出物業(yè)管轄區(qū)的車(chē)輛管理與控制，做到出入有序。

（9）? 針對(duì)物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)的各種活動(dòng)和會(huì)議，采取相應(yīng)的安全保衛(wèi)措施，并積極配合其他有關(guān)部門(mén)做好各項(xiàng)安保工作。

（10）? 做好物業(yè)管轄區(qū)的日常安全保衛(wèi)工作，對(duì)來(lái)訪人員、車(chē)輛進(jìn)行登記換證，禁止閑雜人員混入辦公區(qū)，防止業(yè)主的財(cái)物流失。

2.? 保潔崗位職責(zé)

（1）? 工作時(shí)間：8：00-16：00

（2）? 樓道保潔：每日打掃1次樓層通道和樓梯臺(tái)階，每周拖洗2次；水磨石地面和水泥地面每月刷洗1次，每日收集2次垃圾；每日清理1次樓梯口和通道擺放的煙灰缸內(nèi)垃圾和煙頭；每日用干凈的抹布擦抹1次樓梯扶手；各層和通道的防火門(mén)、消防栓、玻璃箱內(nèi)側(cè)、燈具、墻面、地腳線、指示牌等公共設(shè)施每月循環(huán)清潔1次。地面、樓梯基本干凈，無(wú)垃圾、灰塵、雜物、污漬、水漬，無(wú)亂貼亂劃，無(wú)擅自占用現(xiàn)象，無(wú)亂堆亂放；扶手護(hù)欄基本干凈、光亮，清潔結(jié)束用干凈紙巾擦試檢查20cm無(wú)顯著臟污；天花板無(wú)明顯蜘蛛網(wǎng)、灰塵，地腳線無(wú)明顯污漬，地面目視無(wú)明顯雜物、污跡。樓梯道玻璃無(wú)灰塵。

（2） 共用衛(wèi)生間保潔：每日早、中、晚對(duì)共用衛(wèi)生間清潔3次 (清潔內(nèi)容包括：通風(fēng)換氣；沖洗潔具；清掃地面垃圾、清掃垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；用洗潔劑清洗大、小便器；用拖把拖干凈地面；小便器內(nèi)放置香球等)每月1次用毛巾擦燈具；每月1次對(duì)共用衛(wèi)生間進(jìn)行消殺，發(fā)現(xiàn)墻壁有字及時(shí)清潔。室內(nèi)無(wú)明顯異味、臭味；地面無(wú)煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、墻面無(wú)蜘蛛網(wǎng)和積灰，目視墻壁干凈，便器潔凈無(wú)黃漬。

（3）? 垃圾桶、果皮箱保潔：垃圾桶、果皮箱每日清運(yùn)1次；每日抹布抹1次；每月清洗1次；垃圾桶、果皮箱周?chē)孛鏌o(wú)散落垃圾、無(wú)污水、無(wú)明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無(wú)污跡、無(wú)油污；經(jīng)常噴灑藥水，防止發(fā)生蟲(chóng)害。

（4）? 衛(wèi)生消毒：每周1次用消毒液對(duì)衛(wèi)生間地面進(jìn)行擦試、拖洗消毒。

（5）? 會(huì)議室、多功能廳、培訓(xùn)教室、閱覽室：每次使用完畢立即清掃；每周對(duì)墻面和地面進(jìn)行全面的擦試清潔1次；天花板無(wú)明顯蜘蛛網(wǎng)、灰塵，地腳線無(wú)明顯污漬，地面目視無(wú)明顯雜物、污跡。

（6）? 領(lǐng)導(dǎo)辦公室：每日上班前清掃1次；每周對(duì)地面進(jìn)行全面的擦試清潔1次；天花板無(wú)明顯蜘蛛網(wǎng)、灰塵，地腳線無(wú)明顯污漬，地面目視無(wú)明顯雜物、污跡。

3.? 廚師崗位職責(zé)

（1）? 服從后勤、行政部主管的領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格遵守操作程序。負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)校職工及學(xué)生的三餐供應(yīng)。

（2）? 嚴(yán)格遵守作息時(shí)間，按時(shí)開(kāi)餐，不擅離職守、串崗、脫崗。

（3）? 經(jīng)常變換花色品種，烹制方法，掌握好火候，菜肴用料、配料恰當(dāng)，味道適口，做到一菜多做，現(xiàn)炒現(xiàn)賣(mài)。

（4）? 炒菜過(guò)程中，每炒完一道菜應(yīng)洗鍋一次，隨時(shí)保持灶臺(tái)干凈衛(wèi)生，烹調(diào)工作結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)將灶臺(tái)、地面、炊具清洗干凈，炒鍋內(nèi)注入清水，未用完的葷食原料及時(shí)放入冰箱內(nèi)保鮮，防止變味、變質(zhì)。

（5）? 烹調(diào)時(shí)應(yīng)注意個(gè)人衛(wèi)生，接觸食品要洗手，操作時(shí)，嚴(yán)格掌握衛(wèi)生要求。

（6）? 菜盆、盛器等必須清洗干凈方可盛菜。

（7）? 加工菜肴必須做到無(wú)泥沙、無(wú)蟲(chóng)、無(wú)草、無(wú)黃葉爛葉和其他雜物。

（8）? 按照菜譜的順序烹制，保證熱菜加工的效率，做到準(zhǔn)時(shí)開(kāi)飯。

（9）? 在操作中注意對(duì)水、電、氣及調(diào)味品，花生油等原料的節(jié)約。

（10）按操作規(guī)定使用炊事機(jī)械，愛(ài)護(hù)餐具和廚具，負(fù)責(zé)碗筷監(jiān)督及廚房設(shè)備的檢修工作。

（11）? 做好灶面清潔工作，調(diào)料擺放整齊，保持區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生。

（12）? 積極參加專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)，不斷提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平。

（13）? 注意節(jié)水，節(jié)電，節(jié)煤氣，愛(ài)護(hù)公物，注意安全，做好防火、防盜、防毒、防腐工作。投料保證新鮮，在烹調(diào)、分發(fā)過(guò)程中防止污染，飯菜溫度適宜。

（14）? 主食按食譜制作，計(jì)算當(dāng)日當(dāng)餐的主食數(shù)量。

（15）? 嚴(yán)格遵守飲食衛(wèi)生要求，主副食洗凈，做到三餐消毒，生熟用具分開(kāi)，每天小掃除，每周五大掃除。搞好個(gè)人衛(wèi)生，養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣。

（16）? 虛心聽(tīng)取員工對(duì)伙食的意見(jiàn)，研究改善伙食的措施。

（17）? 完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。

五、投標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3、具有履行合同所必須的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5、參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

8、本次采購(gòu)不接受進(jìn)口產(chǎn)品；

六、依法獲取磋商文件及相關(guān)信息

（一）網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間：自招標(biāo)公告發(fā)布之日起至2019年 2 月 22 日。

（二）報(bào)名方式：

1、申領(lǐng)CA。磋商響應(yīng)單位進(jìn)入“蘇州市政府采購(gòu)網(wǎng)”的“網(wǎng)上報(bào)名”系統(tǒng)注冊(cè)企業(yè)基本信息，注冊(cè)成功后攜帶相關(guān)資料至蘇州市數(shù)字證書(shū)認(rèn)證中心有限責(zé)任公司任意網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行審核并申領(lǐng)CA證書(shū)，申領(lǐng)時(shí)說(shuō)明為“蘇州市級(jí)政府采購(gòu)項(xiàng)目專(zhuān)用CA證書(shū)”。有效期內(nèi)的CA證書(shū)可以反復(fù)使用。

2、登錄報(bào)名。磋商響應(yīng)單位進(jìn)入“蘇州市政府采購(gòu)網(wǎng)”的“網(wǎng)上報(bào)名”系統(tǒng)，輸入注冊(cè)時(shí)設(shè)置的用戶(hù)名和密碼登錄。登錄后通過(guò)采購(gòu)項(xiàng)目類(lèi)別和內(nèi)容查找擬報(bào)名的政府采購(gòu)項(xiàng)目，插入CA證書(shū)并點(diǎn)擊“報(bào)名”按鈕報(bào)名。報(bào)名成功后，系統(tǒng)會(huì)顯示報(bào)名成功確認(rèn)單以供打印。報(bào)名成功的磋商響應(yīng)單位不可撤銷(xiāo)報(bào)名。

（三）依法獲取磋商采購(gòu)文件。磋商響應(yīng)單位進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名后在報(bào)名系統(tǒng)中自行采購(gòu)文件，報(bào)名日期視同為依法獲取采購(gòu)文件日期。磋商響應(yīng)單位應(yīng)打印、保留“網(wǎng)上報(bào)名確認(rèn)單”。

1、報(bào)名成功的供應(yīng)商通過(guò)“蘇州市政府采購(gòu)網(wǎng)”的“采購(gòu)公告”自行查看所報(bào)項(xiàng)目的補(bǔ)充通知。

2、在網(wǎng)上報(bào)名過(guò)程中如有疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系：

（1）江蘇未至科技股份有限公司（系統(tǒng)開(kāi)發(fā)商）：0512-68617635。

（2）蘇州市數(shù)字證書(shū)認(rèn)證中心有限責(zé)任公司網(wǎng)點(diǎn)，詳見(jiàn)：蘇州市財(cái)政局關(guān)于市級(jí)政府采購(gòu)項(xiàng)目實(shí)行供應(yīng)商網(wǎng)上報(bào)名的通知[蘇財(cái)購(gòu)字〔2016〕23號(hào)]。

七、響應(yīng)文件接收信息：

1.現(xiàn)場(chǎng)解密。報(bào)名成功的磋商響應(yīng)單位應(yīng)攜帶CA證書(shū)至磋商現(xiàn)場(chǎng)。磋商時(shí)，代理機(jī)構(gòu)對(duì)報(bào)名成功磋商響應(yīng)單位的CA證書(shū)進(jìn)行報(bào)名解密，接收磋商響應(yīng)單位的CA證書(shū)截止時(shí)間為項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)時(shí)間。代理機(jī)構(gòu)用本單位用戶(hù)名、密碼登錄“蘇州市政府采購(gòu)執(zhí)行交易平臺(tái)”評(píng)審報(bào)告登記欄中的磋商響應(yīng)單位報(bào)名解密，選定開(kāi)標(biāo)項(xiàng)目，按收到CA證書(shū)的先后順序，插入U(xiǎn)key進(jìn)行解密，磋商響應(yīng)單位輸入CA證書(shū)密碼后，解密成功。代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)打印出報(bào)名成功磋商響應(yīng)單位名單和政府采購(gòu)信用信息查詢(xún)記錄表。因磋商響應(yīng)單位未按要求預(yù)留解密時(shí)間，未能完成現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名解密步驟的磋商響應(yīng)單位，視為未報(bào)名參加該采購(gòu)項(xiàng)目。

八、競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)時(shí)間、地點(diǎn)：

1、參加本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)遞交響應(yīng)文件的截止時(shí)間：2019年2月 26日13:30（北京時(shí)間），過(guò)時(shí)視為放棄參加本次采購(gòu)的權(quán)利。

2、競(jìng)爭(zhēng)性磋商時(shí)間：2019年2 月 26 日13:30（北京時(shí)間）

3、競(jìng)爭(zhēng)性磋商地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)城市生活廣場(chǎng)西樓五樓，蘇州市公共資源交易中心（政府采購(gòu)）

九、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)：

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：蘇州恒泰招投標(biāo)咨詢(xún)服務(wù)有限公司

地 址： 蘇州市相城區(qū)陽(yáng)澄湖東路168號(hào)241-202室 郵政編碼：215131

電 話： 0512-62728826 傳 真：0512-62728827

聯(lián)系人: 樊亞男 梁書(shū)方

采購(gòu)單位：蘇州市第二青少年業(yè)余體校

聯(lián)系人: 吳夢(mèng)怡 聯(lián)系方式： 0512-68291980

十、公告期：

本招標(biāo)文件公告期為公告之日起五個(gè)工作日。本公告有關(guān)信息將同時(shí)在江蘇省政府采購(gòu)網(wǎng)、蘇州市政府采購(gòu)網(wǎng)等政府采購(gòu)指定的相關(guān)媒體上發(fā)布，敬請(qǐng)留意！

蘇州市政府采購(gòu)管理監(jiān)督電話：0512-68616651。

蘇州恒泰招投標(biāo)咨詢(xún)服務(wù)有限公司

2019年2月15日