天津市濱海新區(qū)塘沽大沽口炮臺遺址博物館 天津市濱海新區(qū)塘沽大沽口炮臺遺址博物館物業(yè)管理服務項目 (項目編號:TJYFZB-2019-A003)中標公告

受 天津市濱海新區(qū)塘沽大沽口炮臺遺址博物館 委托，天津易豐招標代理有限公司 以 公開招標 方式,對 天津市濱海新區(qū)塘沽大沽口炮臺遺址博物館物業(yè)管理服務項目 實施政府采購?，F將中標結果公布如下： 一、項目名稱和編號 1.項目名稱：天津市濱海新區(qū)塘沽大沽口炮臺遺址博物館物業(yè)管理服務項目 2.項目編號：TJYFZB-2019-A003 二、中標信息 采購結果列表

包號	中標（成交）金額(萬元)	供應商名稱	供應商地址
第1包	148.273	天津市金玉物業(yè)管理有限公司	天津,天津市,中心商務區(qū),天津

詳細商品信息列表

商品名稱	規(guī)格型號	服務要求	計量單位	數量	單價(萬元)	總價(萬元)
物業(yè)管理服務	無	根據招標文件要求執(zhí)行	年	1.0	148.273	148.273

三、評標委員會成員名單 王世軍，楊春偉，張憲惠，柴莉 李麗 四、項目聯系人及聯系方式 1.聯系人： 王女士 2.聯系電話：022-24268647 五、采購人的名稱、地址和聯系方式 1.采購人名稱：天津市濱海新區(qū)塘沽大沽口炮臺遺址博物館 2.采購人地址：天津市濱海新區(qū)塘沽大沽口炮臺遺址博物館 3.采購人聯系人和聯系電話：李麗:25232803 六、采購代理機構的名稱、地址和聯系方式 1.采購代理機構名稱：天津易豐招標代理有限公司 2.采購代理機構地址：天津市濱海新區(qū)中新生態(tài)城海博道暢景公寓4號樓一層111(天津易誠商務秘書服務有限公司托管第159號) 3.采購代理機構聯系電話：022-24268647 七、代理費用收費標準及金額 代理費用收費標準 本次項目向中標供應商收取服務費，收費標準如下： 成交金額 費率 100萬以下 1.5% 100-500萬 0.8% 代理費用收費金額(元) 18862.00 八、質疑、投訴方式 參與本項目政府采購活動的供應商認為中標結果使自己的合法權益受到損害的，可以在中標結果公告期限屆滿之日起7個工作日內，以書面形式向天津市濱海新區(qū)塘沽大沽口炮臺遺址博物館、天津易豐招標代理有限公司提出質疑，逾期不予受理。供應商對質疑答復不滿意的，或者采購人、采購代理機構未在規(guī)定期限內作出答復的，供應商可以在質疑答復期滿后15個工作日內，向天津市濱海新區(qū)財政局提出投訴，逾期不予受理。 九、未通過資格審查投標人的名稱和其不符合項 被推薦潛在投標人名單和推薦理由 采購人和評審專家推薦意見 十、中標結果公告期限 結果的公告期限為1個工作日。 十一、公開招標文件公告 采購文件：TJYFZB-2019-A003 天津市濱海新區(qū)塘沽大沽口炮臺遺址博物館物業(yè)管理服務項目.doc

天津易豐招標代理有限公司

2019年2月22日

天津市濱海新區(qū)塘沽大沽口炮臺遺址博物館物業(yè)管理服務項目 公開招標文件 項目編號TJYFZB2019A003 天津易豐招標代理有限公司 20192 目 錄 第一部分 投標邀請函 第二部分 投標須知 第三部分 招標項目要求 第四部分 合同草案 第五部分 附件投標文件格式 第一部分 投標邀請函 受天津市濱海新區(qū)塘沽大沽口炮臺遺址博物館委托天津易豐招標代理有限公司將以公開招標方式對天津市濱海新區(qū)塘沽大沽口炮臺遺址博物館物業(yè)管理服務項目實施政府采購現歡迎合格的投標人參加投標 一項目名稱和編號 一項目名稱天津市濱海新區(qū)塘沽大沽口炮臺遺址博物館物業(yè)管理服務項目 二項目編號TJYFZB2019A003 三項目總預算154萬 二項目內容 物業(yè)管理服務 三實質性資格要求 一投標人須具備中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件提供以下材料 1 營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書復印件加蓋公章 2 財務狀況報告等相關材料 1提供上一個財年經第三方會計師事務所審計的企業(yè)財務報告復印件或銀行出具的資信證明復印件 2開業(yè)不滿一年的出具當年的驗資報告 3 投標人須提供2018年或2019年至少1個月的依法繳納稅收和社會保險費的相關證明材料掃描件 4 提交投標文件截止日前3年在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明截至提交投標文件截止日成立不足3年的投標人可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明 二投標人須提供法定表人授權書須有法人代表簽字或蓋章 三投標人須提供被授權人的身份證復印件 四本項目不接受聯合體參與投標 四政府采購政策要求 一按照現行財政部國家發(fā)展改革委關于調整節(jié)能產品政府采購清單的通知文件要求對政府采購清單中的節(jié)能產品采用優(yōu)先采購和強制采購的評標方法 二按照現行財政部環(huán)保部關于調整環(huán)境標志產品政府采購清單的通知文件要求對政府采購清單中的環(huán)境標志產品采用優(yōu)先采購的評標方法 三按照財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知財庫2016125號的要求根據開標當日信用中國網站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網wwwccgpgovcn的信息對列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的投標人拒絕參與政府采購活動同時對信用信息查詢記錄和證據進行打印存檔 四根據財政部發(fā)布的政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法規(guī)定本項目對小型和微型企業(yè)產品的價格給予6的扣除 五根據財政部發(fā)布的關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知規(guī)定本項目對監(jiān)獄企業(yè)產品的價格給予6的扣除 六根據財政部民政部中國殘疾人聯合會發(fā)布的關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知規(guī)定本項目對殘疾人福利性單位產品的價格給予6的扣除 注小微企業(yè)以投標人填寫的中小企業(yè)聲明函為判定標準殘疾人福利性單位以投標人填寫的殘疾人福利性單位聲明函為判定標準監(jiān)獄企業(yè)須投標人提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產建設兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件否則不予認定以上政策不重復享受 五公告發(fā)布與報名及購買招標文件時間方式 一招標公告首次發(fā)布時間2019年2月1日 二招標公告的公告期限為5個工作日即自2019年2月1日至2019年2月13日止 三報名方式非現場報名 四采購文件獲取時間2019年2月1日至2019年2月13日每日9001600法定節(jié)假日除外本次采購文件售價500元本如需郵寄紙質版文件加收100元郵寄費采購文件售后不退 五供應商報名須提供的資料 1營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋供應商單位公章 2購買采購文件登記表 3天津市政府采購網注冊為合格供應商的截圖加蓋供應商單位公章 4購買采購文件匯款憑證 購買采購文件登記表填寫簽字加蓋公章后與其他報名資料一并掃描件發(fā)送至采購代理機構的聯系人處郵箱地址TJYFZB1163com報名成功以郵件回復確認為準 六采購公告首發(fā)網站天津市政府采購網 HYPERlink httpwwwtjgpgovcn httpwwwtjgpgovcn 投標人須在天津市政府采購網wwwtjgpgovcn完成注冊并通過審核成為合格供應商 六投標保證金 一保證金金額 本項目收取投標保證金22003元計人民幣 貳萬貳千零叁圓整 二保證金提交方式 投標保證金應使用人民幣提交可采取下列任何一種方式提交 1電子匯款 2網上銀行 三保證金提交時間 有效的投標保證金提交以開標前實際到賬為準未在規(guī)定時間內提交投標保證金的投標將被拒絕截至規(guī)定時間如出現因銀行系統原因導致的電子匯款網上銀行未到賬的情況視同于未在規(guī)定時間內提交投標保證金 七投標時間及地點開標時間及地點 一提交投標文件時間及地點2019年2月22日1330至1400在天津市河東區(qū)六緯路22號逸庭苑大廈10層G室 二開標時間及地點2019年2月22日1400在天津市河東區(qū)六緯路22號逸庭苑大廈十層10層G室 八項目聯系人及聯系方式 一聯系人王女士 二聯系電話15902262960 九采購人的名稱地址和聯系方式 一采購人名稱天津市濱海新區(qū)塘沽大沽口炮臺遺址博物館 二采購人聯系人李麗 三采購人聯系電話13820831008 四采購人聯系地址天津市濱海新區(qū)塘沽大沽口炮臺遺址博物館 十采購代理機構的名稱地址和聯系方式 一采購代理機構名稱天津易豐招標代理有限公司 二采購代理機構地址天津市濱海新區(qū)中新生態(tài)城海博道暢景公寓4號樓一層111號 三采購代理機構聯系電話02224268647 四采購代理機構郵政編碼電子郵箱 郵政編碼300000 電子郵箱TJYFZB1163com 五匯款銀行及賬號 收款單位天津易豐招標代理有限公司 開戶銀行招商銀行股份有限公司天津保稅區(qū)支行 賬 號122909916410401 注匯款時請在備注欄注明項目編號 十一質疑方式 依據中華人民共和國政府采購法實施條例國務院令第658號的規(guī)定投標人認為招標文件存在傾向性歧視性條款損害其合法權益的可以在購買招標之日起7個工作日內且在提交投標文件截止之日前以書面形式向采購人和天津易豐招標代理有限公司提出質疑逾期不予受理投標人對質疑答復不滿意的或者采購人采購代理機構未在規(guī)定期限內作出答復的可以在質疑答復期滿后15個工作日內向同級財政部門提出投訴逾期不予受理 天津易豐招標代理有限公司 2019年2月1日 第二部分 投標須知 A 說明 1 概述 11 根據中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實施條例中華人民共和國招標投標法等有關法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定本采購項目已具備招標條件 12 本招標文件僅適用于投標邀請函中所敘述項目貨物和服務的采購 13 參與招標投標活動的所有各方對在參與招標投標過程中獲悉的國家商業(yè)和技術秘密以及其它依法應當保密的內容均負有保密義務違者應對由此造成的后果承擔全部法律責任 2 定義 21 采購人和招標人系指本次招標活動的采購單位 采購代理機構系指組織本次招標活動的機構即天津易豐招標代理有限公司 采購人及采購代理機構統稱招標采購單位 22 投標人系指向采購代理機構提交投標文件的供應商 23貨物系至招標文件規(guī)定的投標人為完成采購項目所需提供的全部產品 24 服務系指招標文件規(guī)定的投標人為完成采購項目所需承擔的全部義務 3 解釋權 31 本次招投標的最終解釋權歸為招標采購單位 32 本文件未作須知明示而又有相關法律法規(guī)規(guī)定的招標采購單位將對此解釋為依據有關法律法規(guī)的規(guī)定 4 合格的投標人 41 符合中華人民共和國政府采購法第二十二條投標人參加政府采購活動應當具備的條件及其他有關法律法規(guī)關于投標人的有關規(guī)定有能力提供招標采購服務的投標人 42 符合投標邀請函中關于投標人資格要求實質性要求的規(guī)定 43 關于聯合體投標 投標邀請函接受聯合體投標的 1兩個以上的自然人法人或者其他組織可以組成一個聯合體以一個投標人的身份共同參加政府采購 2聯合體各方均應當符合政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件根據采購項目的特殊要求規(guī)定投標人特定條件的聯合體各方中至少應當有一方符合投標邀請函規(guī)定的投標人資格條件實質性要求 3聯合體各方之間應當簽訂共同投標協議并在投標文件內提交明確約定聯合體主體及聯合體各方承擔的工作和相應的責任聯合體各方簽訂共同投標協議后不得再以自己名義單獨在同一項目中投標也不得組成新的聯合體參加同一項目投標 4投標報名時應以聯合體協議中確定的主體方名義報名 5聯合體投標的應以主體方名義提交投標保證金如有對聯合體各方均具有約束力 6由同一專業(yè)的單位組成的聯合體按照同一項資質等級較低的單位確定資質等級業(yè)績等有關打分內容根據共同投標協議約定的各方承擔的工作和相應責任確定一方打分不累加打分評審標準無明確或難以明確對應哪一方的打分內容按主體方打分 7聯合體各方均為小型微型企業(yè)的各方均應提供中小微企業(yè)聲明函中小微企業(yè)作為聯合體一方參與政府采購活動且共同投標協議書中約定小型微型企業(yè)的協議合同金額占到聯合體協議合同總金額30以上的應附中小微企業(yè)的中小微企業(yè)聲明函 8聯合體各方應當共同與采購人簽訂采購合同就采購合同約定的事項對采購人承擔連帶責任 44 關于關聯企業(yè) 除聯合體外法定代表人或單位負責人為同一個人或者存在直接控股管理關系的不同投標人不得同時參加同一項目或同一子項目的投標如同時參加則評審時將同時被拒絕 45 關于中小微企業(yè)投標 中小微企業(yè)投標是指符合中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的投標人通過投標提供本企業(yè)承擔的服務中小微企業(yè)投標應提供中小微企業(yè)聲明函 根據財庫201468號財政部 司法部關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè) 監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認定的為罪犯戒毒人員提供生產項目和勞動對象且全部產權屬于司法部監(jiān)獄管理局戒毒管理局直屬煤礦管理局各省自治區(qū)直轄市監(jiān)獄管理局戒毒管理局各地設區(qū)的市監(jiān)獄強制隔離戒毒所戒毒康復所以及新疆生產建設兵團監(jiān)獄管理局戒毒管理局的企業(yè) 監(jiān)獄企業(yè)投標時提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產建設兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件不再提供中小微企業(yè)聲明函 5 合格的服務 51 投標人所提供的服務應當沒有侵犯任何第三方的知識產權技術秘密等合法權利 52 投標人提供的服務應當符合招標文件的要求并且其質量完全符合國家標準行業(yè)標準或地方標準 6 投標費用 61 本項目按照招標文件第三部分要求收取招標代理服務費 62 無論投標過程中的做法和結果如何投標人自行承擔所有與參加投標有關的費用 7 信息發(fā)布 本項目需要公開的有關信息包括招標公告更正公告中標公告終止公告等與招標活動有關的通知招標采購單位均將通過天津市政府采購網公開發(fā)布因沒有及時關注而未能如期獲取相關信息投標人自行承擔由此可能產生的風險 8 詢問與質疑 81 投標人對招標活動事項有疑問的可以向招標采購單位提出詢問詢問可以采取電話當面或書面等形式對投標人的詢問招標采購單位將依法及時作出答復但答復的內容不涉及商業(yè)秘密或者依法應當保密的內容 82 投標人認為招標文件采購過程和中標結果使自己的權益受到損害的可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內以書面原件形式向采購人和天津易豐招標代理有限公司提出質疑逾期質疑無效投標人應知其權益受到損害之日是指 1對招標文件提出質疑的為收到招標文件之日或者招標文件公告期限屆滿之日 2對采購過程提出質疑的為各采購程序環(huán)節(jié)結束之日 3對中標結果提出質疑的為中標結果公告期限屆滿之日 83 質疑書按照關于規(guī)范政府采購供應商質疑處理工作有關事項的通知津財采201014號的要求和格式提出應明確闡述招標文件采購過程中標結果使自己的合法權益受到損害的法律依據事實依據相關證明材料及證據來源以便于有關單位調查答復和處理 84 投標人質疑應當有明確的請求和必要的證明材料質疑內容不得含有虛假惡意成份依照誰主張誰舉證的原則提出質疑者必須同時提交相關確鑿的證據材料和注明證據的確切來源證據來源必須合法招標采購單位有權將質疑函轉發(fā)質疑事項各關聯方請其作出解釋說明對捏造事實濫用維權擾亂采購秩序的惡意質疑者將上報天津市財政局政府采購處依法處理 85 招標采購單位將于受理投標人書面質疑后七個工作日內作出答復并以書面形式通知提出質疑的投標人和其他有關投標人但答復的內容不涉及商業(yè)秘密或者依法應當保密的內容 86 對投標人詢問或質疑的答復將導致招標文件變更或者影響招標活動繼續(xù)進行的招標采購單位將在原招標公告發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告 9 其他 本投標須知的條款如與投標邀請函招標項目需求就同一內容的表述不一致的以投標邀請函招標項目需求中規(guī)定的內容為準 B 招標文件說明 10 招標文件的構成 101招標文件由下述部分組成 1投標邀請函 2投標須知 3招標項目需求 4合同條款 5投標文件格式 6本項目招標文件的更正公告內容如有 102 除非有特殊要求招標文件不單獨提供招標項目使用地的自然環(huán)境氣候條件公用設施等情況投標人被視為熟悉上述與履行合同有關的一切情況 103 招標項目需求加注號條款為實質性技術條款不得出現負偏離發(fā)生負偏離即做無效標處理 104 招標文件中涉及的參照品牌型號僅起說明作用并沒有任何限制性投標人在投標中可以選用其他替代品牌或型號但這些替代要實質上優(yōu)于或相當于招標要求 11 招標文件的澄清和修改 111 投標截止前招標采購單位需要對招標文件進行補充或修改的招標采購單位將會通過天津市政府采購網以更正公告形式發(fā)布 112 更正公告一經在天津市政府采購網發(fā)布請參與項目的投標人及時關注更正公告由此導致的風險由投標人自行承擔招標采購單位不承擔任何責任 113 更正公告的內容為招標文件的組成部分當招標文件與更正公告就同一內容的表述不一致時以最后發(fā)出的更正公告內容為準 114 招標文件的澄清答復修改或補充都應由采購代理機構以更正公告形式發(fā)布除此以外的其他任何澄清修改方式及澄清修改內容均屬無效不得作為投標的依據由此導致的風險由投標人自行承擔招標采購單位不承擔任何責任 12 答疑會和踏勘現場 121 招標采購單位召開答疑會的所有投標人應按投標邀請函規(guī)定的時間地點參加答疑會投標人如不參加其風險由投標人自行承擔招標采購單位不承擔任何責任 122 招標采購單位組織踏勘現場的所有投標人按投標邀請函規(guī)定的時間地點參加踏勘現場活動投標人如不參加其風險由投標人自行承擔招標采購單位不承擔任何責任 123 招標采購單位在答疑會或踏勘現場中口頭介紹的情況除經天津市政府采購網以更正公告的形式發(fā)布外不構成對招標文件的修改不作為投標人編制投標文件的依據 C 投標文件的編制 13 要求 131 投標人應仔細閱讀招標文件的所有內容按招標文件要求編制投標文件以使其投標對招標文件做出實質性響應否則其投標文件可能被拒絕投標人須自行承擔由此引起的風險和責任 132 投標人應根據招標項目需求和投標文件格式編制投標文件保證其真實有效并承擔相應的法律責任 133 投標人應對投標文件所提供的全部資料的真實性承擔法律責任并無條件接受招標采購單位對其中任何資料進行核實核對原件的要求招標采購單位核對發(fā)現有不一致或投標人無正當理由不按時提供原件的按有關規(guī)定執(zhí)行 14 投標語言及計量單位 141 投標人和采購代理機構就投標交換的文件和來往信件應以中文書寫全部輔助材料及證明材料均應有中文文本并以中文文本為準外文資料必須提供中文譯文并保證與原文內容一致否則投標人將承擔相應法律責任除簽名蓋章專用名稱等特殊情形外以中文以外的文字表述的投標文件評標委員會有權拒絕其投標 142 除在招標文件中另有規(guī)定投標文件所使用的計量單位均應使用中華人民共和國法定計量單位 15 投標文件格式 151 投標人應按招標文件中提供的投標文件格式完整填寫因不按要求編制而引起系統無法檢索讀取相關信息時其后果由投標人自行承擔 152 投標人可對本招標文件招標項目要求所列的所有服務進行投標也可只對其中一包或幾包的服務投標若無特殊說明每一包的內容不得分項投標采購人原則上按照整包確定中標供應商 153 如投標多個包的要求按包分別獨立制作投標文件 154 投標文件包括封面和目錄的每一頁從封面開始按阿拉伯數字123順序編制頁碼 16 投標報價 161 投標書開標一覽表等各表中的報價若無特殊說明應采用人民幣填報 162 投標報價是為完成招標文件規(guī)定的一切工作所需的全部費用的最終優(yōu)惠價格 163 除招標項目需求中說明并允許外投標的每一個貨物服務的單項報價以及采購項目的投標總價均只允許有一個報價任何有選擇的報價招標采購單位均將予以拒絕 17 投標人資格證明文件 投標人必須提交證明其有資格進行投標和有能力履行合同的文件作為投標文件的一部分 1投標邀請函中規(guī)定的投標人資格要求實質性要求證明文件 2若國家及行業(yè)對投標項目有特殊資格要求的還須提供特殊資格證明文件 3法定代表人授權書 18 技術響應文件 181 投標人須提交證明其擬提供的服務符合招標文件規(guī)定的技術響應文件作為投標文件的一部分 182 上述技術響應文件可以是文字資料圖紙或數據其內容應包括但不限于人力物力等資源的投入以及服務內容方式手段措施質量保證及建議等 19 投標保證金 191 按照招標文件要求執(zhí)行 20 投標有效期 201 投標有效期為開標之日起60天投標書中規(guī)定的有效期短于招標文件規(guī)定的其投標將被拒絕 202 特殊情況下采購代理機構可于投標有效期滿之前向投標人提出延長投標有效期的要求答復應以書面形式進行投標人可以拒絕上述要求但不被沒收投標保證金對于同意該要求的投標人既不要求也不允許其修改投標文件但將要求其延長投標保證金的有效期 21 投標文件的簽署及規(guī)定 211 投標文件應按招標項目要求和投標文件格式如實編寫未盡事宜可自行補充投標文件內容不完整格式不符合導致投標文件被誤讀漏讀或者查找不到相關內容的投標人自行承擔由此產生的風險 212 投標人按照投標邀請函的要求于開標之日現場提交投標文件 D 開標和評標 22 開標 221 投標人須于投標邀請函中規(guī)定的時間內到達招標文件規(guī)定的地點提交響應文件 222 投標人須于投標邀請函中規(guī)定的時間內到達招標文件規(guī)定的地點提交投標樣品若有 23 評標委員會 231 評標委員會成員由采購部門抽取的有關技術經濟等方面的專家和采購人代表組成其中專家的人數不少于成員總數的三分之二 232評標委員會負責審查投標文件是否符合招標文件的要求并進行審查詢標評估和比較評標委員會認為必要時可向投標人進行詢標 233 如果出現投標截止時間后參加投標的投標人不足三家符合專業(yè)條件的投標人或者對招標文件作實質性響應的投標人不足三家或投標人的報價超過了采購預算采購人不能支付的情況時或出現影響采購公正的違法違規(guī)行為時評標委員會有權宣布廢標 234評標委員會負責完成全部評標工作向采購人提出經評標委員會簽字的書面評審報告 24 對投標文件的審查和響應性的確定 241 資格性檢查評標委員會依據法律法規(guī)和招標文件的規(guī)定對投標文件的內容是否完整有無計算錯誤要求的保證金是否已提供文件簽署是否正確投標文件中的資格證明是否齊全等進行審查以確定投標人是否具備投標資格 242 符合性檢查在對投標文件進行詳細評估之前評標委員會首先審查每份投標文件是否實質上響應了招標文件的要求實質上響應的投標文件是指經評標委員會認定的無重大偏離的投標文件 243 根據天津市財政局關于轉發(fā)財政部政府采購貨物和服務招標投標管理辦法的通知的規(guī)定對投標截止時間后投標人提交補交的資質性文件評審時不予承認開標以后除評標委員會要求提供外不接受投標人及與投標人有關的任何一方遞交的材料 244 實質上沒有響應招標文件要求的投標文件將被拒絕投標人不得通過修改或撤回不符合要求的重大偏離而使其投標成為響應性的投標如出現下列情況之一的其投標將被拒絕或中標無效 1若招標文件第一部分要求提供投標保證金的投標人未提供投標保證金或投標保證金金額不足或投標保函的有效期短于投標有效期的 2投標文件未按招標文件的要求加蓋公章的 3投標有效期短于招標文件要求的 4投標文件中提供虛假或失實資料的 5不能滿足招標文件中任何一條實質性要求或加注號條款出現負偏離或投標內容不符合相關強制性規(guī)定的 6法定代表人授權書不符合招標文件要求的 7投標報價超出采購預算或經評標委員會認定報價低于成本的 8圍標或陪標的 9擾亂評標現場秩序無理取鬧惡意誹謗的 10單位負責人或法定代表人為同一人或者存在控股管理關系的不同投標人參加同一包或者未劃分包的同一項目投標的相關投標均無效 11除招標項目需求中說明并允許外投標的每一個貨物服務的單項報價以及采購項目的投標總價存在多個報價或選擇性報價的 14其他法定投標無效的情形 245評標委員會對確定為實質上響應的投標進行審核是否有計算上或累加上的算術錯誤修改錯誤的原則如下 1投標文件中開標一覽表內容與投標文件中其他部分報價不一致的以開標一覽表為準 2投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結果為準單價金額小數點有明顯錯位的應以總價為準并修改單價對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的以中文文本為準 246 評標委員會將要求投標人按上述修改錯誤的方法調整投標報價投標人同意后調整后的報價對投標人起約束作用如果投標人不接受修改后的報價其投標將被拒絕 247評標委員會對確定為實質上響應的投標進行政策功能評價如涉及以下內容具體標準為 1評標委員會對于小型微型企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)的價格扣除審核投標人填寫的政府采購政策情況表 2對于非專門面向中小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)采購的項目依照政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法的規(guī)定凡符合要求的有效投標人按照以下比例給予相應的價格扣除 序號情形價格扣除比例計算公式1非聯合體投標人 投標人須為小型微型企業(yè)對小型和微型企業(yè)產品的價格扣除6評標價＝總投標報價×162聯合體各方均為小型微型企業(yè)對小型和微型企業(yè)產品的價格扣除6 不再享受序號3的價格折扣3聯合體一方為小型微型企業(yè)且小型微型企業(yè)協議合同金額占聯合體協議合同總金額30以上的對聯合體總金額扣除2評標價＝總投標報價×12注上述評標價僅用于計算價格評分中標金額以實際投標價為準 25 投標文件的澄清 251 澄清有關問題為了有助于對投標文件進行審查評估和比較評標委員會有權要求投標人對投標文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容作出必要的澄清說明或者糾正投標人有義務按照評標委員會通知的時間地點指派投標代表人就相關問題進行澄清 252 投標人的澄清說明答復或者補充應在規(guī)定的時間內完成并不得超出投標文件的范圍或對投標內容進行實質性的修改 253 澄清文件將作為投標文件的一部分與投標文件具有同等的法律效力 26 投標的評估和比較 評標委員會將根據招標文件確定的評標原則和評標方法對確定為實質上響應招標文件要求的投標進行評估和比較 27 評標原則和評標方法 281 評標原則 1評標委員會應當按照客觀公正審慎的原則根據招標文件規(guī)定的評審程序評審方法和評審標準進行獨立評審 2招標文件內容違反國家有關強制性規(guī)定的評標委員會應當停止評審并向采購人或者采購代理機構說明情況 3對招標文件中描述有歧義或前后不一致的地方評標委員會有權進行評判但對同一條款的評判應適用于每個投標人 282 評標方法 1采用綜合評分法的評標方法具體評審因素詳見招標項目需求評標采用百分制各評委獨立分別對實質上響應招標文件的投標進行逐項打分對評標委員會各成員每一因素的打分匯總后取算術平均分該平均分為投標人的得分 2評標委員會成員要依法獨立評審并對評審意見承擔個人責任評標委員會成員對需要共同認定的事項存在爭議的按照少數服從多數的原則做出結論持不同意見的評標委員會成員應當在評審報告上簽署不同意見并說明理由否則視為同意 3評標委員會審查產品資質或檢測報告等相關文件符合性時應綜合考慮行業(yè)特點交易習慣采購需求最本質原義等情況而不應以投標文件中產品名稱與招標文件產品名稱是否一致作為審查的標準 4中標候選供應商產生辦法按得分由高到低順序確定中標候選供應商得分相同的按投標報價由低到高順序確定中標候選供應商得分且投標報價相同的按技術指標優(yōu)劣順序確定中標候選供應商采購人按中標候選供應商順序確定中標供應商 29 其他注意事項 291 在開標投標期間投標人不得向評標委員會成員或采購代理機構詢問評標情況施加任何影響不得進行旨在影響評標結果的活動 292 為保證定標的公正性在評標過程中評標委員會成員不得與投標人私下交換意見在開評標期間及招標工作結束后凡與評標情況有接觸的任何人不得透露審查澄清評價和比較等投標的有關資料以及授標建議等評標情況 29 3 本項目不接受贈品回扣或者與采購無關的其他商品服務 E 授予合同 30 中標供應商的產生 301 采購人可以事先授權評標委員會直接確定中標供應商 302 采購人也可以按照招標文件的要求確認中標供應商 31 中標通知 中標公告發(fā)布同時中標供應商應及時領取中標通知書中標通知書一經發(fā)出即發(fā)生法律效力 32 簽訂合同 321 采購人與中標供應商應當在中標通知書發(fā)出之日起三十日內按照招標文件確定的事項簽訂采購合同 322 招標文件中標供應商的投標文件及其澄清文件等均為簽訂合同的依據且為合同的組成部分 33 履約保證金 331 若招標項目要求規(guī)定須提交履約保證金的合同簽訂前中標供應商須按照規(guī)定要求提交履約保證金履約保證金的有效期至貨到并最終驗收合格之日 332 中標供應商未能按合同規(guī)定履行其義務采購人有權沒收履約保證金 34 中標供應商拒絕與采購人簽訂合同的采購人可以按照評審報告推薦的中標候選人名單排序確定下一候選人為中標供應商也可以重新開展采購活動 35 合同分包 351 未經采購人同意中標供應商不得分包合同 352 政府采購合同分包履行的中標供應商就采購項目和分包項目向采購人負責分包投標人就分包項目承擔責任 第三部分 招標項目要求 一商務要求 一報價要求 1 投標報價以人民幣填列 2 報價方式為滿足項目需求所有內容的報價總和 3 驗收及相關費用由投標人負責 二服務要求 1 具體要求詳見項目需求書 三交付要求 1 服務期限自合同簽訂之日起10個月特殊情況以合同為準 2 交付地點采購人指定地點 四付款方式 1按月付款下月支付上一個月費用特殊情況以合同為準 五投標有效期 本項目投標有效期為60天 六 其他要求 1 投標人須整包進行投標不得拆包分項投標 2 未經采購人同意中標供應商不得分包合同若出現上述情形將按照相關法律法規(guī)執(zhí)行 二技術要求 一具體需求詳見本部分項目需求書 三招投標程序 一參加人員及要求 1 投標人須由法定代表人或其授權的本單位正式員工作為委托代理人參加投標隨時準備對評委的詢問予以解答并于遞交投標文件時提供由法定代表人簽章授權書的原件該代理人在委托書上應標明有效聯系方式該方式須保留至本項目評標或合同履行結束 2 法定代表人或其代理人參加開標儀式時須攜帶身份證或其他與法定代表人或其代理人身份相符的有效證件原件以備查驗未按時提供的視為無效投標 二投標文件的遞交 按照規(guī)定的時間投標人須攜帶全部紙質投標文件到開標地點接受審查 四評標方法及中標候選供應商的產生辦法 一采用綜合評分法的評標方法評標采用百分制各評委獨立分別對實質上響應招標文件的投標進行逐項打分對評標委員會各成員每一因素的打分匯總后取算術平均分該平均分為投標人的得分 二不能滿足招標文件中任何一條實質性要求或經評標委員會認定有重大偏離的投標文件為無效的投標 三根據中華人民共和國政府采購法實施條例和關于進一步規(guī)范政府采購評審工作有關問題的通知財庫201269號的規(guī)定評標委員會成員要依法獨立評審并對評審意見承擔個人責任評標委員會成員對需要共同認定的事項存在爭議的按照少數服從多數的原則做出結論持不同意見的評標委員會成員應當在評審報告上簽署不同意見并說明理由否則視為同意 四評標委員會審查產品資質或檢測報告等相關文件符合性時應綜合考慮行業(yè)特點交易習慣采購需求最本質原義等情況而不應以投標文件中產品名稱與招標文件產品名稱是否一致作為審查的標準 五中標候選供應商產生辦法按得分由高到低順序確定中標候選供應商得分相同的按投標報價由低到高順序確定中標候選供應商得分且投標報價相同的按技術指標優(yōu)劣順序確定中標候選供應商采購人按中標候選供應商順序確定中標供應商 六提供相同品牌產品且通過資格審查符合性審查的不同投標人參加同一合同項下投標的按一家投標人計算評審后得分最高的同品牌投標人獲得中標人推薦資格評審得分相同的由采購人或者采購人委托評標委員會按照招標文件規(guī)定的方式確定一個投標人獲得中標人推薦資格招標文件未規(guī)定的采取隨機抽取方式確定其他同品牌投標人不作為中標候選人 七評分因素及評標標準 第一部分 價格10分 1投標報價超過采購預算的投標無效未超過采購預算的投標報價按以下公式進行計算 2投標報價得分=評標基準價投標報價×10 注滿足招標文件要求且投標報價最低的投標報價為評標基準價 第二部分 客觀分38分 1 投標人業(yè)績8分 完全按照以下要求提供合同簽署日期為2015年1月1日以來與本項目內容相當的非住宅物業(yè)服務業(yè)績單個合同金額≥100萬元提供的證明材料均不得遮擋涂黑否則不予認定加分 A 合同掃描件包括合同金額買賣雙方名稱及蓋章物業(yè)服務期限物業(yè)服務內容 B 已完成的合同提供用戶蓋章的成功履行合同的相關證明材料掃描件合同正在實施的提供用戶蓋章的合同履行情況良好的相關證明材料掃描件 每個業(yè)績2分最多8分 2 投標人相關證書評價6分 投標人具備GBT19001系列ISO9001系列質量管理體系認證GBT24001系列或ISO14001系列環(huán)境管理體系認證GBT28001系列OHSAS18001系列職業(yè)健康安全管理體系認證提供證書掃描件 具備1個證書得2分最高6分 3投標人信用等級評價3分 投標人被省級或以上物業(yè)管理行政主管部門認定為2016年2017年信用企業(yè)等級AA級及以上物業(yè)服務企業(yè)提供證明材料掃描件的得3分其他0分 4 投標人經營狀況評價3分 提供投標人經會計師事務所審計的2016年或2017年度財務報告掃描件無虧損情況的3分其他0分 5 擬派駐項目經理評價6分 投入的項目經理為投標單位正式員工提供項目經理姓名開標前一年內至少連續(xù)3個月的由投標單位為該項目經理繳納社會保險證明掃描件否則不予認定加分 1提供項目經理畢業(yè)證書掃描件該項目經理具有本科以上含本科學歷的2分其他0分 2提供項目經理用戶服務證明掃描件加蓋用戶單位公章用戶服務證明能表明該項目經理具備三年含三年以上非住宅物業(yè)管理經驗的2分其他0分 3提供項目經理的勞動合同和社保證明的2分其他0分 6 派駐服務人員評價12分 1秩序維護人員3分 提供6名由天津市公安局頒發(fā)的保安員證掃描件的得3分否則0分 2消防監(jiān)控崗提供4名由公安部消防局頒發(fā)的建構筑物消防員證書且提供消防監(jiān)控崗人員由投標單位繳納的社會保險證明掃描件得3分否則0分 3維修人員2分 提供1個天津市安全生產監(jiān)督管理局頒發(fā)高低壓電工證掃描件得2分否則0分 4廚師4分 提供1名廚師的廚師證社保繳費證明勞動合同健康證掃描件的得4分否則0分 第三部分主觀分52分 1 組織機構設置及人員崗位配置評價8分 組織機構設置合理且人員崗位配備齊全合理完全滿足項目需求書要求8分 組織機構設置合理且人員崗位配備齊全合理基本滿足項目需求書要求4分 其他0分 2 針對本項目特點的專業(yè)化管理方案評價8分 方案考慮全面不漏項專業(yè)性針對性系統性強操作可行8分 方案考慮較為全面基本不漏項專業(yè)性針對性系統性較強操作可行性較強6分 方案考慮不夠周全基本不漏項有一定的專業(yè)性針對性系統性有一定的操作可行性4分 其他0分 3對項目重點難點的理解評價5分 對項目重點難點理解準確能完全滿足項目要求5分 對項目重點難點理解一般基本滿足項目要求2分 對項目重點難點理解簡單存在一定缺陷1分 其他0分 4 應急預案評價8分 應急預案實用經濟切實可行8分 應急預案較為實用經濟可行性較強4分 其他0分 5 人員保密管理方案評價5分 人員保密管理方案規(guī)范切實可行5分 人員保密管理方案較為規(guī)范可行性較強3分 其他0分 6 人員穩(wěn)定性方案評價5分 方案詳細完整針對性可行性強能保障服務隊伍穩(wěn)定5分 方案比較詳細針對性可行性較強基本保障服務隊伍穩(wěn)定3分 其他0分 7 人員培訓方案評價5分 人員培訓方案應包含培訓計劃培訓方式培訓目標言行規(guī)范儀表儀容公眾形象等全項內容5分 人員培訓包括對各類人員的培訓計劃方式目標及言行規(guī)范儀容儀表公眾形象三項及以上內容3分 其他0分 8 投標報價合理性8分 投標報價計算的合理性根據投標人報價情況綜合評定其中社會保險一項應在投標文件中對人員保險繳納類別及測算標準另附說明如有人員享有優(yōu)惠政策須將享有優(yōu)惠政策的批準文件和政策文件一并提供否則不予認定 投標報價科學合理8分 投標報價較為合理6分 投標報價合理性一般4分 投標報價不合理0分 未按開標分項一覽表人員費用分項一覽表報價的或投標報價不合理的0分 注1 根據財政部發(fā)布的政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法規(guī)定本項目對小型和微型企業(yè)產品的價格給予6的扣除 2 根據財政部發(fā)布的關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知規(guī)定本項目對監(jiān)獄企業(yè)產品的價格給予6的扣除 3 小微企業(yè)以服務商填寫的中小企業(yè)聲明函及全國企業(yè)信用信息公示系統的公示內容為判定標準監(jiān)獄企業(yè)須服務商提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產建設兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件否則不予認定 4 有效評標價計算 涉及政策功能投標企業(yè)有效評標價=總投標報價×16 未涉及政策功能投標企業(yè)有效評標價=總投標報價 5 上述評標價僅用于計算價格評審中標金額以實際投標價為準 6 小型微型企業(yè)是指投標企業(yè)為小型微型企業(yè)并由投標企業(yè)向采購人提供服務 五其他注意事項 一本次項目向中標供應商收取服務費收費標準如下 成交金額費率100萬以下15100500萬08500萬1000萬045服務費按差額定率累進法計算例如中標金額為680萬元則應繳服務費等于100×15+500100×08+680500×045=551萬元其中中標金額以中標通知書為準 二請投標人在開標前隨時關注天津市政府采購網若有補充文件請投標人將補充文件回執(zhí)蓋章回傳至招標代理機構傳真號為02224268647至投標截止時間仍未收到補充文件回執(zhí)的視為已熟知補充文件內容接受補充文件所表述內容并承擔由此可能產生的風險 三根據中華人民共和國政府采購法及中華人民共和國政府采購法實施條例國務院令第658號的規(guī)定投標人應當在招標文件要求提交響應文件的截止時間前將響應文件送達投標地點招標人收到響應文件后應當簽收保存不得開啟投標人少于三個的招標人應當依照本法重新招標在招標文件要求提交投標文件的截止時間后送達的投標文件招標人應當拒收 四投標文件編制要求 本項目須提交投標文件一正四副同時隨投標文件正本提供包含投標文件全部內容office文檔格式的電子版U盤一份 紙質投標文件中資信技術和商務文件具體內容說明如下 1 投標人須按照投標須知投標文件的編制中的相關要求編制投標文件 2 投標文件格式參照第五部分投標文件格式 注法定代表人或單位負責人授權書原件及實質性資格要求證明文件除在投標文件中提供外另需單獨密封一份 五其他 1本部分內容如與招標文件其他部分內容有不同之處以本部分內容為準投標人可根據本項目具體要求對第五部分附件投標文件格式進行刪改 2 開標以后不接受投標人及與投標人有關的任何一方遞交的材料評標委員會要求提供的除外 3 投標人的投標文件中凡涉及證明材料類資質證照證書類的文件均須加蓋公章并完成詳細的應答文件 4 投標人按照招標文件要求準備紙質投標文件正本和副本紙質投標文件裝訂成冊在每一份投標文件上要明確注明正本或副本字樣正本與副本如有差異以正本為準開標當日在規(guī)定時間遞交紙質投標文件方被確認為有效投標 裝訂時應采用膠裝方式裝訂應牢固不易散開不掉頁裝訂好的文件要求編輯目錄和逐頁連續(xù)的頁碼 5 投標人應在封面上注明投標項目名稱項目編號并在每一密封信封上注明于正式開標之前指投標邀請中規(guī)定的開標日期及時間不準啟封的字樣同時在密封處加蓋密封章或公章如未按照招標文件要求進行密封按照評標方法進行處理 6 投標人應在投標文件中對所提供的產品進行點對點應答并逐一做出具體響應實質性技術條款加注★或加號條款不得出現負偏離發(fā)生負偏離即做無效標處理 7 在合同簽訂與執(zhí)行過程中出現下列情形的將在天津市政府采購網上予以公布 1不按時簽訂合同的 2未在規(guī)定的時間內將合同送交我公司備案的 3在合同執(zhí)行過程中未按合同約定履約或不能提供現場條件導致不能履約的 4其它經認定應當公布的情況 8 單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的不同投標人不得參加同一合同項下的政府采購活動 9 投標人有選擇出席或不出席答疑會和踏勘現場的權利有在會上提出各項涉及招標文件內容問題的權利未在答疑會和踏勘現場召開之時到達現場視為知悉答疑會舉行并自愿缺席無論是否參加答疑會和踏勘現場及提何問題投標人必須自行承擔缺席答疑會和踏勘現場可能產生的風險 10中標或者成交供應商拒絕與采購人簽訂合同的采購人可以按照評審報告推薦的中標或者成交候選人名單排序確定下一候選人為中標或者成交供應商也可以重新開展政府采購活動 項目需求書 一項目背景 塘沽大沽口炮臺遺址博物館位于天津市濱海新區(qū)塘沽東南海河入口兩岸占地面積54000平方米建筑面積3900平方米展廳面積1700平方米主要由展廳臨時展廳3D影廳等組成展示主要分為京畿海門沽口御侮和國門淪陷等部分組成客觀而生動地展現大沽口炮臺歷經外敵入侵幾經興廢的悲壯歷史和中國人民不畏列強頑強抗爭的史跡凸顯大沽口炮臺在中國近代史上的重要地位和豐厚的歷史積淀 1988年被國務院列為第三批全國重點文物保護單位2005年被中宣部命名為全國愛國主義教育示范基地2012年被國家旅游局授予國家4A級旅游景區(qū)稱號大沽口炮臺遺址是中華民族抗擊外來侵略不畏強暴的歷史見證也是國內具有較高文物價值和社會價值的近代海防遺址之一2014年初海上國門展陳獲第十一屆全國十大精品展覽優(yōu)勝獎2016年12月被國家發(fā)改委中共中央宣傳部財政局國家文物局國家旅游局等十四個中央部委命名為紅色旅游經典景區(qū) 為滿足使用功能該項目設有變配電系統給排水系統安防監(jiān)控系統消防控制系統弱電系統中央空調系統等 二項目預算 天津市濱海新區(qū)塘沽大沽口炮臺遺址博物館物業(yè)管理服務項目采購預算為人民幣154萬元整 服務期10個月 三物業(yè)投入人員崗位及每個崗位的需要人數 序號崗位名稱人數要求是否接受退休人員工作時間1項目經理1人男女不限3050歲提供勞動合同和社保證明掃描件同崗位工作經驗三年以上否8001200 13001700 每周單休2文員兼服務中心1人女性2040歲大專以上學歷同崗位工作經驗一年以上否8001200 13001700 每周單休3秩序維護員形象崗6人男性2050歲同崗位工作經驗一年以上持有保安員證提供證書掃描件否每周單休4消防監(jiān)控員4人男性2050歲同崗位工作經驗一年以上提供建構筑物消防員證書掃描件社保證明及勞動合同每周單休5保潔5人女性3055歲身體健康否7001100 13001700 每周單休6宣教員6人女性2035歲同崗位工作經驗一年以上否8001200 13001700 每周雙休7售票員1人女性2035歲同崗位工作經驗一年以上否8001200 13001700 每周雙休8廚師1人男性3060歲同崗位工作經驗兩年以上提供健康證否8001400可根據用餐時間調整單休9班車司機1人男性2050歲之間有同崗位工作經驗2年以上否單休10工程維修工1人男性2050歲之間有同崗位工作經驗2年以上持高低壓電工證否8001200 13001700 每周單休合計人數27人注成交供應商必須保留采購人原有的6名宣教員上述6人的工作與五險一金由成交供應商支付 四招標服務范圍和服務標準 一物業(yè)服務范圍與服務標準 1樓宇建筑本體維護管理 11范圍包括樓頂梁柱內外墻體等部位內外檐樓梯間走廊通道門廳設備機房等以及室外附屬建筑設施 12服務標準 121建立樓宇基礎數據臺帳每月巡查一次有巡查記錄 122發(fā)現異常情況及時上報通知相關單位跟進問題解決 2樓宇設施設備的維護運行和管理 21范圍 211給排水系統 2111給水市政給水紅線內開始點到給水點 2112排水化糞池雨水井排水點 212變配電系統 2121變電系統變配電箱變電站計量柜 2122樓層配電系統 配電箱以及與之相關的線路設備 2123公共照明系統開關燈具及與之相關的線路 2124日常用電線路以及與之相關的所設備 2125消防設施用電設備用電應急照明等 213消防系統 2131消防控制系統消控平臺煙感手報消防報警等 2132消防給水系統消防水泵穩(wěn)壓罐等 2133消防設施包括干粉滅火器消防水龍帶等 2134消防廣播 214空調通風系統 包括空調機組地源熱泵交換器風機盤管冷卻塔控制柜等及與之相關的管路設備 215安防系統 2151門禁系統道閘桿電動伸縮門等 2152閉路監(jiān)控系統控制臺視頻器攝像頭轉換器等及與之相關的線路設備 2153電子巡更系統巡更棒巡更點讀取器等及與之相關的線路設備 216辦公家具的維修 22服務標準 221設施設備維修及時運行狀況良好無事故隱患依據設施設備特性定期巡查有記錄設施設備清潔儀表指示正常嚴格按照有關規(guī)章制度實施作業(yè)無事故無人員傷亡 222建立樓宇建筑本體及構筑物基礎數據管理臺賬每月巡查1次填寫巡查記錄并存檔對巡查發(fā)現的問題及時書面上報并跟進問題解決樓宇屋頂及外檐防水良好無破損門窗使用功能良好樓宇內裝無破損道路設施路面每周巡查1次道路平整暢通無明顯缺損交通標志齊全規(guī)范設施正常使用 223配電柜計量柜閘刀母排及線路情況 每日檢查1次變電設備配電設備運行正常標識清楚齊全公共照明每日1次對公共照明設備進行檢查燈具更換不超過3日每季度改進選材方案照明完好公共照明設備完好率96以上 224給水系統每周檢查1次每半年對明裝給水管道進行1次全面檢查維修無滲漏保溫層完好閥門開閉靈活排水系統化糞池每月巡查1次每年提示采購方清理2次污水池雨水井每日巡查1次每年清理疏通1次以上管井排水通暢無堵塞外溢樓頂及雨棚排水溝孔每2周檢查疏通1次雨季前增加臨時檢查疏通頻次 225消防設施設備維護重點消防設施每日巡查1次消防泵噴淋泵每月啟動1次每季度檢查1次滅火器干粉滅火器每年更換1次干粉消防設備正常齊全有效各種標識清楚管道無堵塞泄漏設備及標志完好 226安防監(jiān)控系統每日次檢查1次發(fā)現異常及時處理每月定期進行調試設備正常運行安裝可靠整潔有序 227報修10分鐘到場零修小修24小時解決中修大修3日內確定維修組織方案 228辦公家具定期檢查及時維修 229項目報修有報修記錄報修處理及時率100零修工程合格率98以上 3環(huán)境維護與管理 31范圍 311日常保潔服務包括走廊樓梯間大廳洗手間會議室等公共區(qū)域的清潔保潔服務辦公房間的定期清潔外圍道路及設施的定期清潔保潔 312垃圾收集存放外運管理 313樓宇環(huán)境消殺滅蟲防害 314專項保潔服務包括皮革辦公家具的定期保養(yǎng)玻璃頂棚的定期清潔 32服務標準 321辦公樓每天拖擦兩次扶手每日擦拭不少于1次地面每月清洗1次玻璃每月擦拭1次鋼結構玻璃頂拖擦每季度1次皮革家具每季度保養(yǎng)1次達到樓內公共區(qū)域潔凈無積塵樓道內無衛(wèi)生死角無散落垃圾墻面無亂貼亂畫無蛛網積塵院內公共設施無蛛積塵無垃圾死角 322根據實際定期滅鼠蟑蚊蟻害無害蟲滋生 323衛(wèi)生間不定時保潔保潔耗品洗手液配置滿足使用需求 324外圍道路清潔每天不少于1次全天保潔 325垃圾箱外表清潔周邊無散落垃圾 326垃圾箱干凈無強烈異味無垃圾外溢 327垃圾日產日清無積存 4安全秩序與安全保衛(wèi)管理 41范圍 411安全防范管理包括訪客進出機動車輛進出和大宗物資進出登記檢查樓層巡邏和外圍區(qū)域巡邏門禁定時關閉技防設施運行管理 412公共秩序維護管理包括物業(yè)管理區(qū)內導行值勤巡邏和秩序維持 413車輛疏導和停放管理 414對違規(guī)行為應采取規(guī)勸制止等措施管理 415夜間巡邏值班安全管理 416突發(fā)事件應急處理 417消防安全管理包括設施巡檢 42服務標準 421員工必須穿統一制服佩戴胸卡使用文明用語嚴守職責現場服務文明禮貌服務消控崗等有特殊崗位要求的員工持證上崗 422按規(guī)定制定相應的消防管理制度崗位職責和相對應預案定期巡視檢查和維護各類消防設施能熟練操作各類消防設施并持證上崗 423按規(guī)定制定相應的治安保衛(wèi)管理制度崗位職責和相對應預案定期巡視檢查和維護監(jiān)控及其他設施能熟練操作各類治安設施 424門崗區(qū)域24小時值守崗亭每日清潔1次環(huán)境整潔工具物品擺放有序班次交接規(guī)范值班記錄完整準確 425門崗實行車輛及大宗物資實行出入查驗制度車輛行駛停放有序無交通堵塞現象發(fā)生 426安防監(jiān)控室消控室24小時值守發(fā)現異常及時通報上報并做好記錄班次交接規(guī)范設備運行狀況良好每日清潔 427巡邏每小時1次發(fā)現問題及時報告有突發(fā)事件處理記錄和改進舉措按巡邏路徑規(guī)范巡邏及時發(fā)現可疑狀況并處理巡邏路徑無死角不定時更換巡邏路徑配帶對講機手電等必備工具反應快速對管理區(qū)域內的消防設施每日巡查并有巡查記錄發(fā)現問題及時通報相關部門巡邏過程中對可疑人員進行詢問發(fā)現火警或治安隱患事故及時報告 428消防栓箱每周巡檢1次有巡檢記錄發(fā)現問題及時上報 429制定突發(fā)事件應急處理預案每季度演練應急處理有效 4210定期對服務人員進行消防培訓保證消防通道暢通每月對消防器材檢查1次 4211每年進行1次消防應急演練每季度輪流開展各類突發(fā)事件應急處理演練 5客戶服務 51范圍 511客戶接待咨詢投訴處理 512客戶回訪服務 513資料檔案管理 514臨時活動協助 52服務標準 521員工必須穿統一制服佩戴胸卡使用文明用語嚴守職責 522每月進行1次回訪回訪覆蓋率不低于70科室回訪滿意率85以上有效投訴辦結率100管理服務檔案資料齊全規(guī)范 523各種接待活動配合及時臨時性活動協助支撐到位 524各類檔案建立齊全檔案資料完整 6員工餐廳服務 辦公樓就餐人員包括采購單位職工和各類臨時活動供餐日常就餐人數30人左右每日提供中餐餐品類別中餐提供主葷1種次葷1種素菜2種主食2種湯粥各1種 61范圍 611廚房管理包括制定餐譜廚房設備維護進料驗收菜品烹制品種調整管理等 612衛(wèi)生管理包括人員體檢加工過程安全管理食品留樣炊具餐具衛(wèi)生等 62服務標準 621依據員工餐標合理確定菜品品種保證菜品食用安全衛(wèi)生健康營養(yǎng) 622菜品每周不重樣 623餐廳食品留樣48小時以上供餐服務各環(huán)節(jié)符合國家相關法規(guī)規(guī)范要求 五采購服務相關事項說明 1本項目物業(yè)服務費應包括以下內容 1人員費用包括員工薪金社會保險公積金福利待遇員工制服等 2餐費日常中餐的原材料采購工具折舊 3設施設備運行維護費包括工具折舊維修耗材等 4保潔服務費包括耗材工具折舊等 5公共秩序維護費包括工具折舊等 6辦公費包括辦公費通訊費等 7固定資產折舊費 8企業(yè)利潤 9稅費 2采購單位提供物資或承擔費用包括 1設施設備運行能耗水電煤氣費用 2設施設備中大修和改造費用 3其他設施設備專業(yè)維護檢測費用 3在委托管理期限內采購人將提供必要的管理用房供中標人免費使用 4工作地點由采購人指定 5投標人應根據本企業(yè)的成本自行決定報價但不得以低于其企業(yè)成本的報價投標投標人的投標報價應是本項目采購范圍和招標文件及合同條款上所列的各項內容中所述的全部不得以任何理由予以重復 6由于項目服務的特殊性正常工作時間外節(jié)假日物業(yè)管理服務均屬于應提供正常服務的時間中標方已將由此產生的加班和服務延時等所有費用招標方無需另行支付請投標方充分考慮此部分費用如招標單位臨時性任務需中標方人力支持所產生的用工費用招標方均不再另行支付 7所有人員工資待遇不得違反國家最新修訂的勞動合同法和勞動法規(guī)定及天津市本地區(qū)相關規(guī)定 8從事特殊工種的物業(yè)服務人員必須按法規(guī)要求持相應資格證書上崗且須保證在合同服務期內持證人員的在崗數量以及證件在有效期內 9中標方及其全部工作人員均應服從招標方領導完成招標方交辦的臨時性工作任務遇特殊天氣防災防汛等特殊情況中標方工作人員應提前到崗或延遲離崗服從招標方統一調度保證項目正常運行 10中標方所聘員工身體健康品行端正無犯罪紀錄 第四部分 合同條款 合同一般條款 需方 供方 供需雙方根據 項目項目編號 的采購結果和招標文件的要求并經雙方協商一致達成 合同 鑒于采購使用的合同文本的特殊性本合同一般條款僅作為確立法律關系框架作用具體合同的權利義務等內容以雙方簽訂的專業(yè)合同為準該合同作為本政府采購合同附件與本合同具有同等法律效力如附件合同沒有而合同一般條款有的且涉及政府采購性質的內容以合同一般條款內容為準 一采購內容 合同總價款人民幣 元 大寫人民幣 元整 二質量要求及對質量負責條件和期限見附件 三供方所提供的服務必須具有合法手續(xù)及相關文件如涉及知識產權則必須是自己擁有或合法使用的 四交貨時間地點方式見附件 五供方應隨貨物向需方交付服務的相關的資料如果所提交文件是外文的供方有義務為需方提供中文或譯成中文文件 六驗收工作由需方負責對合同進行驗收 七貨款支付方式見附件 供方開戶銀行漢字全稱 行號數字代碼 帳 號 八合同約定的交貨期竣工期或驗收期屆滿需方由于不具備現場條件導致供方無法驗收合同順延延期30日以上需方應按約定付款如在實際驗收過程中出現質量問題另行商定需方無故推遲驗收或拒不驗收的則視同驗收合格并向供方付款但合同中與驗收有關的其他條款以合同實際履行后的驗收為準需方具備現場條件供方應積極做好安裝和驗收工作 九有關涉及本合同供方向天津易豐招標代理有限公司所提交的投標文件及有關澄清資料和服務承諾均視為本合同不可分割的部分對供方具有約束力 十本合同一式 份需方留存 份供方留存 份均具同等效力簽字蓋章后生效 供方公章 需方公章 地址 地址 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 電話電話 時間201年 月 日 合同特殊條款 合同特殊條款是合同一般條款的補充和修改如果兩者之間有抵觸應以特殊條款為準 合同特殊條款由中標單位和貨物或工程服務需求方及代理方根據貨物項目的具體情況協商擬訂 第五部分 投標文件格式 投標文件封面格式 投 標 文 件 正副 本 項目編號 項目名稱 投標單位名稱 投標代表人姓名 投標日期 年 月 日 投標文件總目錄 投標人自行編制 評分因素及評標標準頁碼檢索 需投標人按招標文件評分因素及評標標準中每個評分項逐項列明頁碼 附件1 投標書 致天津易豐招標代理有限公司 根據貴方為項目項目編號的投標邀請簽字代表姓名職務經正式授權并代表我公司投標單位名稱地址提交響應文件正本 份副本 份和電子版U盤word文檔一份 據此函簽字代表宣布同意如下 1 所附投標報價表中規(guī)定的應提供和交付的服務投標總價為 ￥ 元人民幣大寫 2 我公司將按招標文件的規(guī)定履行合同責任和義務 3 我公司已詳細審查全部招標文件包括更正公告以及全部參考資料和所有附件我們認為全部招標文件包括更正公告以及全部參考資料和所有附件公平公正無傾向性和排他性我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利 4 我公司的投標有效期為開標之日起60天 5 我公司同意按照招標方要求提供的與投標有關的一切數據或資料并聲明投標文件及所提供的一切資料均真實有效由于我公司提供資料不實而造成的責任和后果由我公司自行承擔 6 我公司保證所投產品來自合法的供貨渠道若中標則有義務向采購人提供其需要的有效書面證明材料如果提供非法渠道的商品視為欺詐并承擔相關責任 7 我公司承諾完全符合政府采購法政府采購法實施條例等法律法規(guī)規(guī)定并隨時接受招標采購單位的檢查驗證在整個招標過程中我公司若有違規(guī)行為我公司完全接受貴方依照相關法律法規(guī)和招標文件的規(guī)定給予處罰 我公司承諾未列入信用中國網站wwwcreditchinagovcn失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單也未列入中國政府采購網wwwccgpgovcn政府采購嚴重違法失信行為記錄名單符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的各項條件投標截止日前3年在經營活動中沒有重大違法記錄 8 我公司若中標本承諾將成為合同不可分割的一部分與合同具有同等的法律效力 9 如違反上述承諾我公司投標無效且接受相關部門依法作出的處罰并承擔通過天津市政府采購網等相關媒體予以公布的任何風險和責任 10 與本投標有關的一切正式往來通訊請寄 地 址 郵政編碼 電 話 傳 真 投標人名稱 日期 年 月 日 附件2 投標人資格要求證明文件 一投標人須具備中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件 投標人按照本項目招標文件第一部分供應商資格要求實質性要求中投標人須具備中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件要求提供相應材料 營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書掃描件 第三方會計師事務審計的企業(yè)財務報告或銀行出具的資信證明掃描件 依法納稅證明掃描件 依法繳納社會保險費證明掃描件 投標單位自行出具的投標截止日前3年在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明截至開標日成立不足3年的供應商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明 二其他實質性資格要求證明文件 注相關證明材料應附在此頁后面 附件3 法定代表人授權書 致天津易豐招標代理有限公司 我姓名系投標單位名稱的法定代表人現授權委托本單位在職職工姓名職務身份證號碼聯系電話作為投標代表人以我方的名義參加貴中心項目項目編號的投標活動并代表我方全權辦理針對上述項目的投標開標投標文件澄清簽約等一切具體事務和簽署相關文件 我方對投標代表人的簽名事項負全部責任 本授權書至投標有效期結束前始終有效 投標代表人無轉委托權特此委托 法定代表人簽字或蓋章 年 月 日 投標代表人身份證正面 投標代表人身份證背面此授權書填寫完畢后打印由法定代表人簽字或加蓋名章掃描后放入電子投標文件 附件4 開標一覽表 項目名稱 項目編號 包號如分包請?zhí)顚懓?單位元 包號包名稱品牌投標總價交貨期備注 投標人名稱 日期 年 月 日 附件5 開標分項一覽表 項目名稱 項目編號 單位元 項號名稱品牌規(guī)格型號制造商產地商品屬性單價采購數量計量單位總價以上價格包含招標文件要求的一切費用 投標人名稱 日期 年 月 日 附件61 符合性應答表 項目名稱 項目編號 序號招標要求投標應答偏離說明備注1投標文件按照招標文件規(guī)定要求密封簽署蓋章2滿足本招標文件中標注★的實質性條款要求3投標有效期滿足招標文件要求4投標文件不含有采購人不能接受的附加條件5符合法律法規(guī)和招標文件規(guī)定注 1 不如實填寫偏離情況的投標文件將視為虛假材料 2 招標要求指招標文件中規(guī)定的具體要求投標應答指投標文件的具體內容 4 偏離說明指招標要求與投標應答之間的不同之處 投標人名稱 日期 年 月 日 附件62 技術要求點對點應答表 項目名稱 項目編號 序號招標要求投標應答偏離說明備注項目需求書要求項目需求書要求須逐條應答序號招標要求投標應答偏離說明備注注 1 不如實填寫偏離情況的投標文件將視為虛假材料 2 招標要求指招標文件中規(guī)定的具體要求投標應答指投標文件的具體內容 3 偏離說明指招標要求與投標應答之間的不同之處 4 投標人在上表項目需求書要求的投標應答中必須列出具體數值或內容如投標人未應答或只注明符合滿足等類似無具體內容的表述將被視為不符合招標文件要求投標人自行承擔由此造成的一切后果 投標人名稱 日期 年 月 日 附件7 主要相關項目業(yè)績一覽表 項目名稱 項目編號 序號用戶單位名稱項目內容實施地點用戶聯系人及聯系方式項目起止時間合同金額備注若招標文件第二部分評分因素及評標標準中要求提供業(yè)績的投標人所列業(yè)績應按其要求將證明材料按順序附后 投標人名稱 日期 年 月 日 附件8 政府采購政策情況表 項目名稱 項目編號 如屬所列情形的請在括號內打√中小企業(yè) 我公司為小型微型企業(yè)并由我公司向采購人提供服務須提供中小微企業(yè)聲明函該聲明函見投標文件第頁監(jiān)獄企業(yè) 我公司屬于監(jiān)獄企業(yè)須提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產建設兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件證明材料見投標文件第至頁節(jié)能產品非強制節(jié)能產品產品名稱品牌型號制造商節(jié)能認證證書編號金額　　　　　　　　　　節(jié)能產品不包括強制節(jié)能產品金額合計　比重節(jié)能產品金額投標所投包總價節(jié)能產品證明材料見投標文件第至頁環(huán)境標志產品產品名稱品牌型號制造商環(huán)境標志認證證書編號金額　　　　　　　　　　環(huán)境標志產品金額合計　比重環(huán)境標志產品金額所投包投標總價環(huán)境標志產品證明材料見投標文件第至頁填報要求 1 請投標人正確填寫本表所填內容將作為評分的依據其內容或數據應與對應的證明資料相符如果填寫不完整或有誤不再享受上述政策優(yōu)惠 2 節(jié)能產品是指財政部和國家發(fā)展改革委員會公布現行的節(jié)能產品政府采購清單中的產品環(huán)境標志產品是指財政部環(huán)境保護部發(fā)布現行的環(huán)境標志產品政府采購清單中的產品請?zhí)峁┣鍐沃邢嚓P內容頁并對相關內容作圈記 3 請投標人正確填寫本表所填內容將作為評分的依據其內容或數據應與對應的證明資料相符如果填寫不完整或有誤不再享受上述政策優(yōu)惠 投標人名稱 日期 附件9 中小微企業(yè)聲明函投標人 本公司鄭重聲明根據政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號的規(guī)定本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時滿足以下條件 1根據工業(yè)和信息化部國家統計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知工信部聯企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標準本公司屬于第四條第項行業(yè)為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 2 本公司參加本項目采購活動提供本企業(yè)制造的貨物由本企業(yè)承擔工程提供服務或者提供其他請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物 本公司對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任 投標人名稱 日期20 年 月 日 注提供其他中小微企業(yè)制造的貨物必須同時提供該中小微企業(yè)的聲明函 中小微企業(yè)聲明函制造商 本公司鄭重聲明根據政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號的規(guī)定和工業(yè)和信息化部國家統計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知工信部聯企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標準本公司屬于第四條第項行業(yè)為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 本公司對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任 制造商單位公章 日期20 年 月 日 注中小微企業(yè)聲明函制造商須原件掃描后放入電子投標文件否則不予認定 殘疾人福利性單位聲明函投標人 本單位鄭重聲明根據財政部 民政部 中國殘疾人聯合會關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017141號的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位且本單位參加單位的項目采購活動提供本單位制造的貨物由本單位承擔工程提供服務或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物 本單位對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任 中標供應商為殘疾人福利性單位的將隨中標結果同時公告其殘疾人福利性單位聲明函接受社會監(jiān)督 投標人名稱 日期20 年 月 日 注 1 電子文件中須將加蓋投標人單位公章的本聲明函原件掃描上傳 2 提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物必須同時提供制造商殘疾人福利性單位的聲明函 ? 殘疾人福利性單位聲明函制造商 本單位鄭重聲明根據財政部 民政部 中國殘疾人聯合會關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017141號的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位 本單位對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任 中標供應商為殘疾人福利性單位的將隨中標結果同時公告其殘疾人福利性單位聲明函接受社會監(jiān)督 制造商單位公章 日期20 年 月 日 注 殘疾人福利性單位聲明函制造商須原件掃描后放入電子投標文件否則不予認定 附件10 投標人認為需要提供的其他資料附件11 真誠投標承諾書 天津易豐招標代理有限公司 本供應商自愿參與 項目項目編號 的投標并作出如下承諾 未與其它任何公司個人達成固定價格的協議 在投標撤回之前不做以下任何事項 向采購人以外的人員泄漏投標情況 與其他參與本次投標的人達成可能限制競爭的協議 為影響投標而向有關招標當事者提供金錢物質及服務 3保證所投產品來自合法的供貨渠道若中標則有義務向采購人提供其需要的有效書面證明材料如果提供非法渠道的商品視為欺詐根據中華人民共和國消費者權益保護法承擔商品價值雙倍的賠償同時承擔采購人依據現行的國家法律法規(guī)追究的其他責任 4保證遞交的響應文件不提供虛假材料否則接受中華人民共和國招標投標法第五十四條規(guī)定的處罰列入不良行為記錄名單一至三年內禁止參加采購活動以下材料或情形之一不實的均視為提供虛假材料 1投標價格2交貨期3業(yè)績4資質文件 5技術響應6服務及履約情況 特此承諾 投標人蓋章 投標人代表簽字 附件12 依法繳納稅收和社會保險承諾書 我單位現參與 項目項目編號 并作出如下承諾 我單位依法繳納稅收和員工社會保險隨時接受采購人的檢查驗證 如違反上述承諾我單位將按照相關法律法規(guī)的規(guī)定接受處罰并通過天津市政府采購網等相關媒體予以公布 特此承諾 投標單位公章 投標人代表簽字 年 月 日 附件13 無重大違法記錄承諾書 我單位現參與項目名稱 項目項目編號 采購活動并作出如下承諾 我單位我單位法定代表人或我單位授權代表自2016年1月1日起至評審之日未被信用中國網站wwwcreditchinagovcn列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單 我單位理解并接受至簽署采購合同前我單位我單位法定代表人或我單位授權代表被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單采購人有權取消我單位參與采購活動或者作為成交供應商的資格 我單位理解并接受若簽署采購合同后我單位我單位法定代表人或我單位授權代表被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單采購人有權解除合同并不承擔任何賠償雙方未盡事宜按照合同相關約定執(zhí)行 特此承諾 投標人公章 投標人代表簽字 年 月 日 附件14招標文件第一部分投標人資格要求的證件 PAGE Arabic MERGEFORMAT4
tjyfzb-2019-a003 天津市濱海新區(qū)塘沽大沽口炮臺遺址博物館物業(yè)管理服務項目.doc