| 所在地區(qū) | 江蘇 | 招標(biāo)類型 | 公告 |
| 請點(diǎn)擊下載 | 無 | 發(fā)布時間 | 2019-01-22 |
【信息發(fā)布時間：2019-01-22 09:59】 【
南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
（2019年寧江工第1號）
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）及《南京市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實(shí)施細(xì)則（試行）》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)南京市江寧區(qū)人民政府批準(zhǔn)，南京市國土資源局江寧分局對下列七宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌出讓，地塊范圍內(nèi)原土地使用權(quán)同時收回。現(xiàn)就有關(guān)出讓事項公告如下：
一、基本情況
| 序號 | 地塊編號 | 地塊名稱 | 土地坐落 | 規(guī)劃用地總面積（㎡） | 實(shí)際出讓面積（㎡） | 土地用途 | 產(chǎn)業(yè)類型 | 項目內(nèi)容 | 投資強(qiáng)度（萬元/畝） | 控制指標(biāo) | ||||
| 容積率 | 建筑 密度 （%） | 綠地率 （%） | 建筑 高度 （米） | 配套用地比例 （%） | ||||||||||
| 1 | NO.江寧2019GY01 | 江寧區(qū)空港樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)智勇路以北、明瑞路以東 | 智勇路以北、明瑞路以東 | 13178.15 | 13178.15 | 工業(yè)用地 | 專用設(shè)備制造業(yè) | 從事航空改性材料智能設(shè)備生產(chǎn)項目 | ≥550 | 1≤Far≤2 | ≤50% | ≥15% | ≤24 | ≤7 |
| 2 | NO.江寧2019GY02 | 江寧區(qū)空港樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)鐘萃路以東、凌霄路以北 | 鐘萃路以東、凌霄路以北 | 18190.34 | 18190.34 | 工業(yè)用地 | 專用設(shè)備制造業(yè) | 從事能源功率優(yōu)化控制系統(tǒng)設(shè)備 | ≥550 | 1≤Far≤2 | ≤50% | ≥15% | ≤24 | ≤7 |
| 3 | NO.江寧2019GY03 | 江寧區(qū)空港樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)蒼穹路以南、將軍大道以西 | 蒼穹路以南、將軍大道以西 | 33270.66 | 33270.66 | 工業(yè)用地 | 醫(yī)藥制造業(yè) | 從事醫(yī)藥產(chǎn)品分揀加工項目 | ≥550 | 1≤Far≤2 | ≤50% | ≥15% | ≤24 | ≤7 |
| 4 | NO.江寧2019GY04 | 江寧區(qū)空港樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)蒼穹路以南、鐘萃路以東 | 蒼穹路以南、鐘萃路以東 | 66390.01 | 66390.01 | 工業(yè)用地 | 專用設(shè)備制造業(yè) | 從事物流供應(yīng)鏈智能設(shè)備生產(chǎn) | ≥550 | 1≤Far≤2 | ≤50% | ≥15% | ≤24 | ≤7 |
| 5 | NO.江寧2019GY05 | 江寧區(qū)空港樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)明瑞路以東、吳歌路以北 | 明瑞路以東、吳歌路以北 | 3948.2 | 3948.2 | 工業(yè)用地 | 家具制造業(yè) | 商用廚房設(shè)備制造 | ≥550 | 1≤Far≤2 | ≤50% | ≥15% | ≤24 | ≤7 |
| 6 | NO.江寧2019GY06 | 江寧區(qū)空港樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)信誠大道以南、鐘陶路以西 | 信誠大道以南、鐘陶路以西 | 17237.14 | 17237.14 | 倉儲用地 | 倉儲用地 | 從事速遞物流項目 | ≥550 | 1≤Far≤1.5 | ≤55% | ≥15% | ≤24 | ≤7 |
| 7 | NO.江寧2019GY07 | 江寧區(qū)東山國際企業(yè)總部園天臨路以南、萬泰路以西 | 天臨路以南、萬泰路以西 | 13271.45 | 13271.45 | 科教用地（科技研發(fā)） | 科教用地（科技研發(fā)） | 建設(shè)模塊式汽車整流橋關(guān)鍵技術(shù)研發(fā) | ≥550 | Far≤2.5 | ≤35% | ≥30% | ≤60 | ≤7 |
二、出讓價格
| 地塊編號 | 起始價（萬元） | 競買保證金（萬元） | 加價幅度（萬元） |
| NO.江寧2019GY01 | 791 | 159 | 10 |
| NO.江寧2019GY02 | 1092 | 219 | 10 |
| NO.江寧2019GY03 | 1997 | 400 | 10 |
| NO.江寧2019GY04 | 4004 | 801 | 10 |
| NO.江寧2019GY05 | 237 | 48 | 10 |
| NO.江寧2019GY06 | 1198 | 240 | 10 |
| NO.江寧2019GY07 | 3006 | 602 | 10 |
三、出讓條件
1、以上地塊競買人在競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后、簽訂土地出讓合同前，須與園區(qū)、街道簽訂“投資建設(shè)協(xié)議”。
2、NO.江寧2019GY05：與相鄰地塊為同一權(quán)屬人的前提下，可以一并規(guī)劃建設(shè)，相鄰邊界可不退讓，相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)可整體平衡。
3、NO.江寧2019GY06：相鄰地塊若為同一權(quán)屬人，可以一并規(guī)劃建設(shè)，相鄰邊界可不退讓，相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)可整體平衡，相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)以規(guī)劃面積范圍為準(zhǔn)進(jìn)行計算。
4、NO.江寧2019GY07：（1）、項目建成后，科教用地（科技研發(fā)）土地及地上所建房產(chǎn)，允許分割轉(zhuǎn)讓、銷售和分割抵押的比例不得超過50%；分割轉(zhuǎn)讓、銷售對象需經(jīng)南京東山國際企業(yè)總部園管理委員會同意，分割轉(zhuǎn)讓、銷售對象需為符合南京東山國際企業(yè)總部園管理委員會規(guī)定條件的科技研發(fā)企業(yè)或機(jī)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)讓、銷售給個人；（2）、受讓方及所建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或銷售對象必須為科技部門認(rèn)定的科技研發(fā)類企業(yè)或機(jī)構(gòu)。
以上地塊的具體出讓條件詳見該地塊掛牌出讓文件。
四、土地交付條件
土地交付條件：凈地出讓，即地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持自然現(xiàn)狀。出讓范圍內(nèi)桿（高壓）管線等由受讓人自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
五、競買要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競買。可以獨(dú)立競買，也可以聯(lián)合競買（出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外），聯(lián)合競買的聯(lián)合體各方須同時具備地塊競買條件。
競得人所持股份大于50%的前提下，如需就該地塊開發(fā)成立項目公司，應(yīng)在出讓成交后3個月內(nèi)提交符合變更主體資格條件的書面申請。逾期未申請的，按土地轉(zhuǎn)讓辦理。
六、競價時間
1、南京市江寧區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓實(shí)施網(wǎng)上交易。有意競買人可于2019年1月18日至2019年2月18日起登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)按要求掛牌出讓文件。競買人請攜帶相關(guān)資料至江寧區(qū)雙龍大道1200號南京市國土資源局江寧分局1104室進(jìn)行審核。
2、有意競買人請于2019年2月19日至2019年2月28日16:00（報名截止時間），在工作日9:00至18:00期間可南京市國土資源局江寧分局網(wǎng)站“江寧區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)（工業(yè)）公開出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上注冊報名、報價競買，自由報價截止時間到2019年2月28日16:00，競買人在自由報價期間均可報價。
3、同一出讓地塊有兩個或兩個以上競買人，且已有有效報價的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價，限時競價時間為2019年3月1日9：00開始，以交易系統(tǒng)顯示的時間為準(zhǔn)。各地塊限時競價開始時間分別為：
| 3月1日 | NO.江寧2019GY01 | NO.江寧2019GY02 | NO.江寧2019GY03 | NO.江寧2019GY04 | NO.江寧2019GY05 | NO.江寧2019GY06 | NO.江寧2019GY07 |
| 9:00 | 9:00 | 9:00 | 9:00 | 9:00 | 9:00 | 9:00 |
七、競得人確定
在掛牌時間截止（2019年3月1日9:00）時，地塊無人報名，地塊流標(biāo)；地塊只有一家競買人報名，并有不低于起始價的有效報價，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，競價最高者為競得人。
八、成交手續(xù)
競得人競買成功后，須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)“南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)（工業(yè)）公開出讓網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書”，持“網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書”及報名資料原件及復(fù)印件在規(guī)定時間內(nèi)與出讓人辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按相關(guān)要求辦理項目備案（核準(zhǔn)、審批）及環(huán)境影響評價審批等有關(guān)手續(xù)。
九、其他
1、競買人應(yīng)認(rèn)真閱讀地塊公開出讓文件，全面了解地塊情況及出讓要求，如需進(jìn)一步了解地塊報名、競價等情況可通過電話咨詢。
2、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓由南京市江寧區(qū)土地礦產(chǎn)市場管理中心具體承辦。
3、南京市國土資源局江寧分局對本《公告》有解釋權(quán)。
南京市國土資源局江寧分局
2019年1月18日
南京市國土資源局江寧分局地址：南京市江寧區(qū)雙龍大道1200號；
網(wǎng)站：南京市國土資源局網(wǎng)（http://www.njgt.gov.cn）
南京市土地礦產(chǎn)市場管理中心（http://www.landnj.cn）
南京市國土資源局江寧分局網(wǎng)（http://www.jsmlr.gov.cn/njjn/）
江蘇土地市場網(wǎng)（http://www.landjs.com）
江寧區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)（工業(yè)）公開出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://58.213.126.141/）
業(yè)務(wù)咨詢電話：(025) 52140576
財務(wù)咨詢電話：(025) 69613922、(025)52140501
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