首頁 > 招投標 > 廚房設備

賓陽縣人民法院審判業(yè)務綜合大樓物業(yè)管理服務采購招標公告

廣西
狀態(tài)：公告

所在地區(qū)	廣西	招標類型	公告
請點擊下載	下載	發(fā)布時間	2019-01-25

信息發(fā)布時間：2019/1/25

賓陽縣人民法院審判業(yè)務綜合大樓物業(yè)管理服務采購招標公告受賓陽縣人民法院委托，賓陽縣公共資源交易中心擬對賓陽縣人民法院審判業(yè)務綜合大樓物業(yè)管理服務采購進行競爭性磋商采購，現(xiàn)將采購信息公告如下：一、項目編號：NNZC2019C300001BYJY 項目名稱: 賓陽縣人民法院審判業(yè)務綜合大樓物業(yè)管理服務采購項目預算：玖拾捌萬元(￥980000元) 二、項目內容 ※參考型號、規(guī)格：審判業(yè)務綜合大樓物業(yè)管理服務等，詳見競爭性磋商文件。 ※技術參數(shù)要求具體技術參數(shù)要求詳見電子標書。具體要求詳見采購文件，以采購文件為準。三、供應商資格要求： 1、供應商未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，且符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的資格條件。 2、具有國內法人資格，注冊經營范圍滿足所采購內容的供應。四、供應商報名要求：供應商應在南寧市公共資源交易網（https:www.nnggzy.org.cn/gxnnzbw）上報名，方可參與投標，招標文件可在南寧市公共資源交易網的對應招標公告正文下方進行。報名時間：2019年01月28日到 2019年02月01日本次招標不接受聯(lián)合體投標。五、招標/采購文件發(fā)售時間： 2019年01月28日至2019年02月01日正常工作時間(節(jié)假日除外) 地點：南寧市公共資源交易平臺（http://www.nnggzy.org.cn）免費競爭性磋商文件（具體操作方法參見南寧市公共資源交易中心門戶網站辦事指南中的“投標人網上報名指南”。）。售價：/份（￥0元/份），售后不退。方式：免費。購買采購文件聯(lián)系人姓名和電話：唐工 0771-8257610 傳真：0771-8257610 六、投標截止時間：2019年02月12日9時30分投標地點：賓陽縣賓州鎮(zhèn)商貿城金城路66號賓陽縣公共資源交易中心開標室(具體詳見電子顯示屏場地安排）開標時間：2019年02月12日9時30分開標地點：賓陽縣賓州鎮(zhèn)商貿城金城路66號賓陽縣公共資源交易中心開標室(具體詳見電子顯示屏場地安排）七、采購人地址：采購項目聯(lián)系人姓名和電話：樂嬋 0771- 8234910 采購代理機構名稱：賓陽縣公共資源交易中心采購代理機構地址：賓陽縣賓州鎮(zhèn)商貿城金城路66號采購項目負責人姓名和電話：唐工 0771-8257610 八、監(jiān)管部門：賓陽縣財政局投訴電話：8231525 代理的質疑電話：

發(fā)布時間:2019年01月25日

附件：

磋商文件上傳版.docx

招標文件.pdf

目錄信息公告 2 第一章供應商須知及前附表 4 第二章采購需求 21 第三章評標辦法 32 第四章合同樣本 35 第五章響應文件格式 40 競爭性磋商公告受賓陽縣人民法院委托賓陽縣公共資源交易中心擬對賓陽縣人民法院審判業(yè)務綜合大樓物業(yè)管理服務采購項目進行競爭性磋商采購歡迎符合條件的供應商前來磋商一基本信息項目名稱賓陽縣人民法院審判業(yè)務綜合大樓物業(yè)管理服務采購項目編號NNZC2019C300001BYJY 采購組織類型政府集中采購采購方式競爭性磋商項目預算價980000元服務需求審判業(yè)務綜合大樓物業(yè)管理服務等詳見競爭性磋商文件二合格供應商的資格要求 1供應商未被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單且符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的資格條件 2具有國內法人資格注冊經營范圍滿足所采購內容的供應商本項目不接受聯(lián)合體磋商三報名要求凡有意參加磋商者請于2019年 1 月 28 日 8 時 00 分至2019年 2 月 1 日23 時 59 分不少于3個工作日由潛在磋商供應商南寧市公共資源交易平臺httpwwwnnggzyorgcn完成網上報名并繳納磋商保證金后方可參與本項目政府采購活動四磋商文件的獲取凡通過網上報名者請于2019年 1月 28日 8 時 00 分至2019年 2 月 1 日23 時 59 分不少于3個工作日由潛在磋商供應商南寧市公共資源交易平臺httpwwwnnggzyorgcn免費競爭性磋商文件具體操作方法參見南寧市公共資源交易中心門戶網站辦事指南中的投標人網上報名指南五磋商保證金人民幣19000元磋商保證金應以電匯轉賬匯票等非現(xiàn)金形式交至以下賬戶開戶行中國銀行廣西賓陽支行戶名賓陽縣公共資源交易中心賬號6132 5749 7747 要求注明項目編號評標時磋商小組根據(jù)賓陽縣公共資源交易中心出具的項目投標保證金到賬信息表查驗磋商保證金繳納情況賓陽縣公共資源交易中心交納退付磋商保證金咨詢電話07718257701 六響應文件提交截止時間和地點2019年2月12日9時30分前將響應文件密封送交到賓陽縣賓州鎮(zhèn)商貿城金城路66號賓陽縣公共資源交易中心開標室具體詳見電子顯示屏場地安排逾期送達或未密封將予以拒收或作無效響應文件處理七本采購項目落實的政府采購政策本項目適用于政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號關于我區(qū)政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知財庫201468號關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017141號招標采購促進廣西工業(yè)產品產銷對接實施細則桂政辦發(fā)201578號節(jié)能產品政府采購實施意見關于環(huán)境標志產品政府采購實施的意見等政府采購相關政策八業(yè)務咨詢采購人賓陽縣人民法院采購人地址賓陽縣清風路聯(lián)系人樂嬋聯(lián)系電話0771 8234910 采購代理機構賓陽縣公共資源交易中心采購代理機構地址賓陽縣賓州鎮(zhèn)商貿城金城路66號項目負責人唐工聯(lián)系電話07718257610傳真九質疑電話07718257610 投訴電話07718231525 十網上查詢廣西壯族自治區(qū)政府采購網http22221648 南寧政府采購網httpwwwpurchasegovcn 南寧市公共資源交易平臺httpwwwnnggzyorgcn 賓陽縣公共資源交易中心 2019年1月25日第一章磋商供應商須知及前附表供應商須知前附表磋商供應商須知一總則 1項目概況 11 根據(jù)中華人民共和國政府采購法及其實施條例政府采購非招標采購方式管理辦法政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法等有關法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定本采購項目已具備采購條件現(xiàn)對該項目進行采購 12 合同名稱及編號見磋商供應商須知前附表 13 本采購項目采購人見磋商供應商須知前附表 14 本采購項目采購代理機構見磋商供應商須知前附表 15 本采購項目名稱及編號見磋商供應商須知前附表 16 獲取磋商文件的時間地點方式見磋商供應商須知前附表 17 本采購項目提交服務成果地點見磋商供應商須知前附表 18 本采購項目采購預算見磋商供應商須知前附表 19 本采購項目的資金來源及落實情況見磋商供應商須知前附表 110 質量要求見磋商供應商須知前附表 2 政府采購信息發(fā)布媒體 21 與本項目相關的政府采購業(yè)務信息包括競爭性磋商采購公告成交公告及其更正事項等將在以下媒體上發(fā)布廣西壯族自治區(qū)政府采購網wwwgxzfcggovcn南寧政府采購網wwwpurchasegovcn 22 本項目采購公告期限為自公告發(fā)布之日起5個工作日 3 供應商資格要求 31 供應商應未被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單且符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的下列供應商資格條件 1具有獨立承擔民事責任的能力 2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度 3具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力 4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄 5參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄 6法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 32 針對本項目供應商應具備的特定條件見供應商須知前附表 33 供應商須知前附表規(guī)定接受聯(lián)合體磋商的兩個以上供應商可以組成一個磋商聯(lián)合體以一個供應商的身份共同參加磋商以聯(lián)合體形式參加磋商的聯(lián)合體各方均應當符合本章第31項的要求聯(lián)合體各方應簽訂共同磋商協(xié)議明確聯(lián)合體各方承擔的工作和相應的責任并將共同磋商協(xié)議連同響應文件一并提交采購代理機構由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體按照資質等級最低的單位確定資質等級聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或組成新的聯(lián)合體參加同一項目同一分標磋商否則與之相關的響應文件作廢磋商聯(lián)合體的業(yè)績和信譽按聯(lián)合體主體方或牽頭方計算聯(lián)合體供應商的名稱應統(tǒng)一按××××公司與××××公司的聯(lián)合體的規(guī)則填寫聯(lián)合體各方均應在聯(lián)合體協(xié)議的簽章處簽章包括單位公章和法人簽字或蓋章其他磋商材料簽章處可由聯(lián)合體牽頭方簽章在簽訂政府采購采購合同時聯(lián)合體各方應共同與采購人簽訂合同聯(lián)合體各方均應在合同的簽章處簽章 4 疑問和質疑 41供應商對政府采購活動事項有疑問的可以向采購人或采購代理機構項目負責人提出詢問 42潛在供應商依法獲取本項目競爭性磋商文件后認為競爭性磋商采購文件使自己的權益受到損害的應當在競爭性磋商文件公告期限屆滿之日起7個工作日內以書面形式向采購人或采購人委托的采購代理機構質疑供應商認為采購過程使自己的權益受到損害的應當在各采購程序環(huán)節(jié)結束之日起7個工作日內以書面形式向采購人或采購人委托的采購代理機構質疑供應商認為成交結果使自己的權益受到損害的應當在成交結果公告期限屆滿之日起7個工作日內以書面形式向采購人或采購人委托的采購代理機構質疑質疑有效期結束后采購人或采購代理機構不再受理該項目質疑質疑受理單位遞交質疑地點詳見供應商須知前附表 43供應商質疑實行實名制其質疑應當有具體的質疑事項及事實根據(jù)質疑應當堅持依法依規(guī)誠實信用原則不得進行虛假惡意質疑 44供應商提交質疑應當提交質疑函和必要的證明材料質疑函應當包括下列內容 1供應商的姓名或者名稱地址郵編聯(lián)系人及聯(lián)系電話 2質疑項目的名稱編號 3具體明確的質疑事項和質疑事項相關的請求 4事實依據(jù)列明權益受到損害的事實和理由 5必要的法律依據(jù) 6提起質疑的日期 7附件材料網上報名成功頁面繳納磋商保證金銀行憑證營業(yè)執(zhí)照副本內頁復印件要求證件有效并清晰反映企業(yè)法人經營范圍近期連續(xù)三個月依法繳納稅收證明材料復印件原件備查近期連續(xù)三個月在職職工依法繳納社會保障資金證明材料復印件原件備查質疑書應當署名供應商為自然人的應當由本人簽字質疑供應商為法人或者其他組織的應當由法定代表人主要負責人簽字或其授權代表簽字或蓋章并加蓋公章質疑供應商提交的證明材料應以合法手段取得 45 質疑供應商可以委托代理人辦理質疑事務委托代理人應為質疑供應商的正式員工并熟悉相關業(yè)務情況代理人辦理質疑事務時除提交質疑書外還應當提交質疑供應商的授權委托書授權委托書應當載明委托代理的具體權限和事項提交委托代理人身份證明復印件和近期三個月社保繳費證明復印件 46 質疑供應商提起質疑應當符合下列條件 1質疑供應商是參與所質疑項目采購活動的供應商以聯(lián)合體形式參加政府采購活動的其質疑應當由組成聯(lián)合體的所有供應商共同提出 2質疑函內容符合本章第44項的規(guī)定 3在質疑有效期限內提起質疑 4屬于所質疑的采購人或采購人委托的采購代理機構組織的采購活動 5同一質疑事項未經采購人或采購人委托的采購代理機構質疑處理 6供應商對同一采購程序環(huán)節(jié)的質疑應當在質疑有效期內一次性提出 7供應商提交質疑應當提交必要的證明材料證明材料應以合法手段取得 8財政部門規(guī)定的其他條件 47 采購人或采購人委托的采購代理機構自受理質疑之日起7個工作日內對質疑事項作出答復并以書面形式通知質疑供應商及其他有關供應商 5 投訴 51 供應商認為磋商文件采購過程成交結果使自己的合法權益受到損害的應當首先依法向采購人或采購人委托的采購代理機構提出質疑對采購人采購代理機構的答復不滿意或者采購人采購代理機構未在規(guī)定期限內做出答復的供應商可以在答復期滿后十五個工作日內向賓陽縣政府采購監(jiān)督管理部門提起投訴 52 投訴人投訴時應當提交投訴書并按照被投訴采購人采購代理機構和與投訴事項有關的供應商數(shù)量提供投訴書的副本投訴書應當包括下列主要內容如材料中有外文資料應同時附上對應的中文譯本 1投訴人和被投訴人的名稱地址電話等 2具體的投訴事項及事實依據(jù) 3質疑和質疑答復情況及相關證明材料 4提起投訴的日期投訴書應當署名投訴人為法人或者其他組織的應當由法定代表人或者主要負責人簽字蓋章并加蓋公章 53 投訴人可以委托代理人辦理投訴事務代理人辦理投訴事務時除提交投訴書外還應當提交投訴人的授權委托書授權委托書應當載明委托代理的具體權限和事項 54 投訴人提起投訴應當符合下列條件 1投訴人是參與所投訴政府采購活動的供應商 2提起投訴前已依法進行質疑 3投訴書內容符合本章第52項的規(guī)定 4在投訴有效期限內提起投訴 5屬于賓陽縣政府采購監(jiān)督管理部門管轄 6同一投訴事項未經賓陽縣政府采購監(jiān)督管理部門投訴處理 7國務院財政部門規(guī)定的其他條件 55 賓陽縣政府采購監(jiān)督管理部門自受理投訴之日起三十個工作日內對投訴事項作出處理決定并以書面形式通知投訴人被投訴人及其他與投訴處理結果有利害關系的政府采購當事人 56 賓陽縣政府采購監(jiān)督管理部門在處理投訴事項期間可以視具體情況暫停采購活動二競爭性磋商文件 6競爭性磋商文件的組成 61 磋商供應商須知及前附表 62 采購需求 63 合同樣本 64 響應文件格式 65根據(jù)本章第71項的規(guī)定對競爭性磋商文件所做的澄清修改構成競爭性磋商文件的組成部分當競爭性磋商文件與競爭性磋商磋商文件的澄清和修改就同一內容的表述不一致時以最后發(fā)出的書面文件為準 7 競爭性磋商文件的澄清和修改 71 采購人或采購代理機構可以對已發(fā)出的競爭性磋商文件進行必要澄清或修改澄清或者修改的內容可能影響響應文件編制的采購人采購代理機構應當在提交首次響應文件截止時間至少5日前以書面形式通知在本章第2條規(guī)定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告所有接收競爭性磋商文件的潛在供應商不足5日的應當順延提交首次響應文件截止之日 72 采購人和采購代理機構可以視采購具體情況變更遞交響應文件截止時間但應當在遞交響應文件截止之日前將變更時間以書面形式通知在本章第2條規(guī)定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告所有接收競爭性磋商磋商文件潛在供應商三響應文件 8 響應文件的編制 81 供應商應仔細閱讀競爭性磋商文件在充分了解采購的內容服務要求和商務條款以及實質性要求和條件后編寫響應文件 82 對競爭性磋商文件的實質性要求和條件作出響應是指供應商必須對競爭性磋商文件成交注為實質性要求和條件的服務要求商務條款及其它內容作出滿足或者優(yōu)于原要求和條件的承諾 83 競爭性磋商文件成交注★號的內容為實質性要求和條件 84 響應文件應用不褪色的材料書寫或打印保證其清楚工整相關材料的復印件應清晰可辨認響應文件字跡潦草表達不清模糊無法辨認而導致非唯一理解是供應商的風險很可能導致該磋商無效 85 第五章響應文件格式中規(guī)定了響應文件格式的應按相應格式要求編寫 86 響應文件應由供應商的法定代表人或其委托代理人在凡規(guī)定簽章處逐一簽字或蓋章并加蓋單位公章響應文件應盡量避免涂改行間插字或刪除如果出現(xiàn)上述情況改動之處應加蓋單位公章或由供應商的法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章確認 87 響應文件應編制目錄且頁碼清晰準確 88 響應文件的正本和副本應分別裝訂成冊封面上應清楚地標記正本或副本字樣并標明項目名稱項目編號供應商名稱等內容副本可以采用正本的復印件當副本和正本不一致時以正本為準供應商應準備首次報價文件正本一份副本份數(shù)見供應商須知前附表 9 響應語言文字及計量單位 91 供應商的響應文件以及供應商與采購人采購代理機構就有關磋商的所有往來函電統(tǒng)一使用中文特別規(guī)定除外供應商隨響應文件或往來函電所提交的相關證明材料等可以使用其他語言但必須同時提供由專業(yè)翻譯機構出具的或經公證的中文譯文否則視同未提供該項證明材料 92 對不同文字文本響應文件的解釋發(fā)生異議的以中文文本為準 93 響應文件使用的計量單位除競爭性磋商磋商文件中有特殊規(guī)定外一律使用中華人民共和國法定計量單位 10 響應文件的組成供應商需編制的響應文件包括首次報價部分和最后報價兩部分組成最后報價部分在談判結束后提交磋商供應商必須按照下面組成編制響應文件復印件須加蓋磋商供應商公章 101首次報價部分 1 封面 2 磋商函 3 報價表和服務技術資料表 4 服務質量承諾書 5 資格證明文件復印件須加蓋磋商供應商公章 ⑴ 磋商供應商營業(yè)執(zhí)照復印件 ⑵ 法定代表人授權委托書原件法定代表人授權委托時參考附件 ⑶ 法定代表人經營者身份證復印件 ⑷ 委托代理人身份證復印件法定代表人授權委托時 ⑸參加本次政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明原件格式自擬 ⑹無行賄犯罪行為記錄的承諾書 ⑺磋商供應商最近一個季度或近期連續(xù)三個月繳納社會保障資金的憑證復印件如社保部門開具的證明收款收據(jù)等或銀行繳款憑證回單等如為非社保部門開具的憑證或回單的應清晰反映繳款單位名稱保險名稱繳款金額等內容 ⑻磋商供應商最近一個季度或近期連續(xù)三個月依法繳納稅收的憑證復印件如稅務機關開具的完稅證銀行繳稅付款憑證或繳款回單等如為非稅務機關開具的憑證或回單的應清晰反映付款人名稱賬號征收機關名稱繳款金額稅種名稱所屬時期等內容無納稅記錄的應提供磋商供應商所在地稅務部門出具的依法納稅或依法免稅證明復印件格式自擬開標時原件備查依法納稅或依法免稅證明原件一年內有效 11 響應報價 111 供應商應以人民幣報價 112 供應商應嚴格按照第二章服務需求的內容認真填寫第四章響應文件格式中的磋商函報價表和相關表格內容 113 報價應包括履行合同所需的所有費用 114 有效報價范圍總報價≤采購預算 115本項目采取兩次報價方式磋商供應商就采購需求的全部內容在響應文件首次報價部分中作首次報價磋商結束后提交最后報價 116不論磋商結果如何供應商均應自行承擔與編制和遞交響應文件有關的全部費用 12 磋商有效期 121 在供應商須知前附表規(guī)定的磋商有效期內供應商不得要求撤銷或修改其響應文件 122 在特殊情況下采購人或采購代理機構可與供應商協(xié)商延長磋商有效期這種要求與答復均應使用書面形式供應商同意延長的應相應延長其磋商保證金的有效期但不得要求或被允許修改或撤銷其響應文件供應商拒絕延長的其磋商失效但供應商有權收回其磋商保證金 13 磋商保證金 131 磋商供應商應按前附表第132項規(guī)定交納磋商保證金 132磋商保證金在磋商截止日期前繳納不接受現(xiàn)金或現(xiàn)金繳存的交納方式磋商供應商的磋商保證金必須是從磋商供應商的銀行賬戶轉賬到賓陽縣公共資源交易中心賬戶磋商供應商名稱必須與付款人名稱相一致開戶行中國銀行廣西賓陽支行戶名賓陽縣公共資源交易中心賬號6132 5749 7747 要求注明項目編號 NNZC2019C300001BYJY 賓陽縣公共資源交易中心財務電話07718257701 磋商小組根據(jù)賓陽縣公共資源交易中心出具的項目磋商保證金到帳信息表查驗磋商保證金提交情況 133 磋商供應商不按本章第131項和132項要求提交磋商保證金的其響應文件無效 134供應商有下列情形之一的采購代理機構不予退還其交納的磋商保證金 ⑴在磋商截止時間后撤銷磋商文件的 ⑵成交后無正當理由不與采購人簽訂合同的 ⑶將成交項目轉讓給他人或者在磋商文件中未說明且未經采購人同意將成交項目分包給他人的 ⑷拒絕履行合同義務的 135未成交人的磋商保證金除本章第134項規(guī)定的不予退還的情形外將無息退還至未成交人的賬號成交人在合同簽訂后憑經備案的政府采購合同向賓陽縣公共資源交易中心申請辦理磋商保證金退還手續(xù)其磋商保證金由賓陽縣公共資源交易中心無息退回成交人供應商帳戶 14 響應文件的密封與標記 141供應商應將響應文件的正副本一起裝入一個文件袋內密封并在密封口上蓋章公章密封章法定代表人或其委托代理人簽字均可 142響應文件外包封標記 1項目名稱 2項目編號 3供應商名稱公章 4磋商日期年月日 15響應文件及附件的提交 151 提交響應文件時間見供應商須知前附表 152 供應商提交響應文件及附件的地點見供應商須知前附表 153 供應商提交樣品截止時間無 154 供應商提交樣品地點無 155 除供應商須知前附表另有規(guī)定外供應商所提交的響應文件不予退還 156 逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件采購代理機構不予受理 157 未按本須知要求提交的響應文件采購代理機構將不予受理 158 響應文件由磋商供應商法定代表人或授權委托代理人提交至賓陽縣公共資源交易中心 159供應商遞交響應文件時應自行檢查其響應文件的密封性并簽字確認 16 截標供應商的法定代表人或其委托代理人應在遞交響應文件截止時間到達響應文件遞交地點并簽到如未按時簽到由此產生的后果由供應商自行負責 17 評審與磋商 171 成立磋商小組評審與磋商活動由依法組建的磋商小組負責磋商小組由采購人代表和有關技術經濟等方面的專家組成采購人或采購代理機構根據(jù)本項目的特點從同級或上一級財政部門設立的政府采購評審專家?guī)熘型ㄟ^隨機方式抽取專家 172 評審原則評審活動遵循公平公正科學和擇優(yōu)的原則 173 評審方法磋商小組按照供應商須知前附表和第三章評審方法規(guī)定的方法評審因素和標準對響應文件進行評審在評審中不得改變第三章評審辦法規(guī)定的方法評審因素和標準第三章評審辦法沒有規(guī)定的方法評審因素和標準不作為評審依據(jù) 174 評審程序采購代理機構項目負責人宣讀評審會場紀律要求集中管理通訊工具詢問在場人員是否申請回避采購代理機構項目負責人介紹項目概況及磋商小組組成情況但不得發(fā)表影響評審的傾向性歧視性言論推選磋商小組組長原則上采購人不得擔任磋商小組組長磋商小組在響應文件拆封前對響應文件做密封性檢查并簽字確認響應文件初審初審分為資格性檢查和符合性檢查 1資格性檢查依據(jù)法律法規(guī)和磋商文件的規(guī)定對響應文件中的資格證明磋商保證金等進行審查以確定供應商是否具備磋商資格 2符合性檢查依據(jù)磋商文件的規(guī)定從響應文件的有效性完整性和對磋商文件的響應程度進行審查以確定是否對磋商文件的實質性要求和條件作出響應 1有下列情形之一的視為磋商供應商相互串通磋商響應文件將被視為無效 ①不同磋商供應商的響應文件由同一單位或者個人編制或不同磋商供應商報名的IP地址一致的 ②不同磋商供應商委托同一單位或者個人辦理磋商事宜 ③不同的磋商供應商的響應文件載明的項目管理員為同一個人 ④不同磋商供應商的響應文件異常一致或磋商報價呈規(guī)律性差異 ⑤不同磋商供應商的響應文件相互混裝 ⑥不同磋商供應商的磋商保證金從同一單位或者個人賬戶轉出 2關聯(lián)供應商不得參加同一合同項下政府采購活動否則響應文件將被視為無效 ①單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的不同的供應商不得參加同一合同項下的政府采購活動 ②生產廠商授權給供應商后自己不得參加同一合同項下的政府采購活動生產廠商對同一品牌同一型號的貨物僅能委托一個代理商參加磋商澄清有關問題對響應文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容磋商小組可以書面形式應當由磋商小組專家簽字要求供應商作出必要的澄清說明或者糾正供應商的澄清說明或者糾正應當采用書面形式由法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章確認且不得超出響應文件的范圍或者改變響應文件的實質性內容該澄清說明或者糾正是響應文件的組成部分確定參加磋商的供應商名單磋商小組將所有通過資格性審查及符合性審查的供應商確定為參加磋商的供應商磋商 1磋商小組將在供應商須知前附表規(guī)定的地點與各供應商進行磋商磋商小組所有成員應當集中與單一供應商分別進行磋商并給予所有參加磋商的響應供應商平等的磋商機會在磋商過程中磋商小組應當嚴格遵循保密原則未經供應商同意不得向任何人透露其技術價格和其他重要信息 2供應商的法定代表人或其委托代理人以及技術人員必須參加磋商供應商的法定代表人憑法定代表人資格證明書和本人身份證原件參加磋商其委托代理人憑授權委托書和本人身份證原件參加磋商供應商未按時到達評審會場參加磋商或未能出示上述證件的視為放棄磋商 3在磋商過程中磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實質性變動采購需求中的技術服務要求供應商資格條件和標注★號的條款除外以及合同草案條款但不得變動磋商文件的其他內容實質性變動的內容須經采購人代表確認對磋商文件作出的實質性變動是磋商文件的有效組成部分磋商小組應當及時以書面形式同時通知所有參加磋商的供應商 4供應商應當按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應文件并由其法定代表人或授權代表簽字由授權代表簽字的蹉商響應文件應當附法定代表人授權書供應商應當按要求對響應文件進行封裝并在規(guī)定的時間前遞交至磋商小組否則視為放棄磋商 5磋商文件能夠詳細列明采購標的的技術服務要求的磋商結束后磋商小組要求所有作出實質性響應的有效供應商應在規(guī)定的時間內提交最后報價供應商應在磋商小組規(guī)定的時間內統(tǒng)一提交最終報價最后報價時間視磋商進程由磋商小組決定提交最后報價的供應商不得少于3家供應商的最后報價應單獨封裝遞交至磋商小組 6已提交響應文件的供應商在提交最后報價之前可以根據(jù)磋商情況退出磋商采購人采購代理機構應當退還退出磋商的供應商的磋商保證金 7在磋商過程中供應商提交的響應文件澄清文件最后報價文件等由供應商法人代表或授權代表當場簽字后生效供應商應受其約束替代競爭性磋商文件或響應文件中相應的內容并構成響應文件的組成部分和評審的依據(jù)如成交則作為合同的組成部分 8在對商務技術及其他內容的比較和評價結束前磋商小組不能接觸比較和評價響應報價最后報價在磋商小組完成商務技術及其他內容的評審后才能拆封低于成本報價磋商小組在評審過程中發(fā)現(xiàn)供應商的總報價明顯低于其他供應商的總報價或者明顯低于采購預算價有理由懷疑其總報價可能低于其成本的應當要求該供應商做出書面說明并提供相關證明材料供應商不能合理說明或者不能提供相關證明材料的視作該供應商以低于成本報價磋商其磋商無效磋商小組將只對確定為實質上響應磋商文件要求的響應文件澄清和最后報價等內容進行詳細評審按第三章評審辦法進行綜合比較和評價采購代理機構對評審過程和評分評審結論進行核對和復核如有錯漏請當事評委進行校正按校正后的結果確定成交供應商 175 評審過程的保密評審在嚴格保密的情況下進行任何單位和個人不得非法干預影響評審辦法的確定以及評審過程和結果磋商小組成員和參與評審的有關工作人員不得透露對響應文件的評審和比較成交候選人的推薦情況以及與評審有關的其他情況 18 響應文件的修正 181 響應文件報價出現(xiàn)前后不一致的修正的原則如下 1響應文件中開標一覽表報價表內容與響應文件中相應內容不一致的以開標一覽表報價表為準 2大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準 3單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的以開標一覽表的總價為準并修改單價 4總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結果為準 182同時出現(xiàn)兩種以上不一致的按照本條款規(guī)定的順序修正修正后的報價按照本章的規(guī)定經供應商人確認后產生約束力供應商不確認的其響應無效 19 拒絕接收 191 供應商未按本章第16項報名要求報名的 192 供應商未在本章第151項規(guī)定的時間之前將響應文件送達至本章第152項指定地點的采購代理機構應當拒絕接收該供應商的響應文件 193 供應商未在本章第153項規(guī)定的時間之前將磋商樣品送達至本章第154項指定地點的采購代理機構應當拒絕接收該供應商的磋商樣品 20 響應文件無效的情形有下列情形之一響應文件無效 1供應商不具備本章第3項規(guī)定的供應商資格要求的 2響應文件未按本章第88項的規(guī)定標識或未按規(guī)定的正副本數(shù)量遞交的 3響應文件未按本章第101項的規(guī)定編寫和提交的包括缺少應提交的文件或格式不符合第五章響應文件格式的要求 4響應文件不符合本章第102項規(guī)定的 5響應報價不符合本章第11項規(guī)定的或超過采購預算的或磋商小組認定低于成本報價的 6供應商未能按本章第131132項的要求繳納磋商保證金的 7響應文件不符合本章第14項規(guī)定的 8磋商供應商出現(xiàn)本章第項所述的響應文件將被視為無效的情形的 9供應商出現(xiàn)本章第182項所述情形的 10響應文件未對競爭性磋商文件提出的要求和條件作出實質性響應的 11磋商小組認為響應文件存在嚴重負偏離的 12響應文件附有采購需求以外的條件使磋商小組認為不能接受的 13供應商在磋商過程中提供虛假材料的 14響應文件含有違反國家法律法規(guī)的內容供應商響應無效的磋商小組應當告知有關供應商 21 廢標 211 在采購過程中出現(xiàn)下列情形之一的予以廢標 1符合資格條件的供應商不足三家的或對競爭性磋商文件作實質響應的供應商不足二家的供應商家數(shù)計算規(guī)則 ①最低評標價法的采購項目提供相同品牌產品的不同磋商供應商參加同一合同項下磋商的以其中通過資格審查符合性審查且報價最低的參加評標報價相同的由磋商小組采取隨機抽取的方式確定一個參加評標的磋商供應商其他磋商無效 ②使用綜合評分法的采購項目提供相同品牌產品且通過資格審查符合性審查的不同磋商供應商參加同一合同項下磋商的按一家磋商供應商計算評審后得分最高的同品牌磋商供應商獲得成交人推薦資格評審得分相同的由評標委員會采取隨機抽取的方式確定一個磋商供應商獲得成交人推薦資格其他同品牌磋商供應商不作為成交候選人 ③非單一產品采購項目采購人應當根據(jù)采購項目技術構成產品價格比重等合理確定核心產品并在招標文件中載明多家磋商供應商提供的核心產品品牌相同的按上述規(guī)定處理 2出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的 3供應商的報價均超過了采購預算采購人不能支付的 4因重大變故采購任務取消的 212 廢標后采購代理機構將在本章第2項規(guī)定的政府采購信息發(fā)布媒體上公告廢標理由不再另行通知六合同授予 22 成交供應商的確定磋商小組按第三章評審方法的規(guī)定排列成交候選供應商順序并依照次序確定成交供應商 23 成交通知書 231在成交供應商確定之日起2個工作日內由采購代理機構在本章第21項規(guī)定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布成交結果公告成交結果公告期限為1個工作日同時向成交供應商發(fā)出成交通知書 232 成交通知書對采購人和成交供應商具有同等法律效力成交通知書發(fā)出后采購人改變成交結果或者成交供應商放棄成交應當承擔相應的法律責任 24 響應文件及磋商樣品的退回 241 采購人及采購代理機構無義務向未成交供應商解釋其未成交原因和退回響應文件 242 成交供應商的磋商樣品由采購人保管做為驗收的依據(jù)驗收后由采購人退回未成交供應商的磋商樣品由供應商在成交結果公布后兩個工作日內領回否則按無主物品處理 25 簽訂合同 251 成交人收到成交通知書后按成交通知書規(guī)定的時間和地點與采購人簽訂采購合同 252除不可抗力等因素外成交通知書發(fā)出后采購人改變成交結果或者成交人拒絕簽訂政府采購合同的應當承擔相應的法律責任成交人拒絕簽訂政府采購合同的采購人可以根據(jù)質量和服務均能滿足談判文件實質性響應要求且報價最低的原則遞次確定其他磋商供應商作為成交人并簽訂政府采購合同也可以重新開展采購活動 253 政府采購合同自簽訂之日起七個工作日內由采購人送采購代理機構存檔 254 采購人或成交供應商不得單方面向合同另一方提出任何競爭性磋商磋商文件沒有約定的條件或不合理的要求作為簽訂合同的條件也不得協(xié)商另行訂立背離競爭性磋商磋商文件和合同實質性內容的協(xié)議 255 采購人需追加與合同標的相同的貨物或者服務的在不改變原合同條款且已報財政部門批準落實資金的前提下可從原成交供應商處添購所簽訂的補充添置合同的采購資金總額不超過原采購合同金額的10 256 政府采購合同是政府采購項目驗收的依據(jù)成交供應商和采購人應當按照采購合同約定的各自的權利和義務全面履行合同任何一方當事人在履行合同過程中均不得擅自變更中止或終止合同政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的雙方當事人應當變更中止或終止合同有過錯的一方應當承擔賠償責任雙方都有過錯的各自承擔相應的責任 257 采購人或成交供應商在合同履行過程中存在違反政府采購合同行為的權益受損當事人應當將有關違約的情況以及擬采取的措施及時書面報告采購代理機構 258 發(fā)出成交通知書后成交供應商有本章第135項第36項情形之一的成交無效其磋商保證金不予退還給采購人造成的損失超過磋商保證金數(shù)額的成交供應商還應當對超過部分予以賠償 259 發(fā)出成交通知書后采購人無正當理由拒簽合同的采購代理機構向成交供應商退還磋商保證金采購人給成交供應商造成損失的應當賠償損失 2510 成交供應商因不可抗力或者自身原因不能履行政府采購合同的采購人可以與排位在成交供應商之后第一位的成交候選供應商簽訂政府采購合同以此類推 2511 采購人在簽訂合同之前有權要求成交供應商提供本項目必需的相關資料原件進行核查成交供應商不得拒絕如成交供應商拒絕提供則自行承擔由此產生的后果 26履約保證金響應文件要求成交人提交履約保證金的成交人應當以支票匯票本票或者金融機構擔保機構出具的保函等非現(xiàn)金形式提交履約保證金的數(shù)額不得超過政府采購合同金額的10如成交人不按雙方的合同規(guī)定履約的則沒收其全部履約保證金履約保證金不足以賠償損失的按實際損失賠償七其他事項 27 解釋權本競爭性磋商文件根據(jù)中華人民共和國政府采購法及相關法律法規(guī)編制解釋權屬采購代理機構項目名稱賓陽縣人民法院審判業(yè)務綜合大樓物業(yè)管理服務采購項目編號NNZC2019C300001BYJY 第二章服務采購需求一服務需求表一合同簽訂期自成交通知書發(fā)出之日起 3個工作日內 ★二提交服務成果時間合同簽訂之日起2年三提交服務成果地點南寧市賓陽縣人民法院南寧市賓陽縣清風路四售后服務要求 ★1質量保證期自提供服務成果之日起至服務期滿之日 2處理問題響應時間接到采購人處理問題通知后 1小時內到達采購人指定現(xiàn)場五其他要求 ★1報價必須含以下部分包括 1服務的價格包含物業(yè)服務人員的工資社會保險節(jié)假日獎金及加班工資辦公設備費用工作人員工作服以及所有圍繞標的物業(yè)的保潔安保綠化設備設施服務等所需一切工具裝備費用所有人員涉及用工方面的勞務糾紛福利糾紛和勞動事故均由物業(yè)管理公司負責與業(yè)主無關 2標的物業(yè)日常水電維修及零星保養(yǎng)材料費 3必要的保險費用各項稅金及物業(yè)企業(yè)合理的管理利潤 4不可預見費用 2報價不包含以下部分包括 1標的物業(yè)共用部位共用設施設備公共場地公共綠地附屬配套建筑和設施的中修大修更新?lián)Q改造等相關費用由采購人負責成交單位跟進實施配合 2標的物業(yè)空調專業(yè)保養(yǎng)費零部件修理費及需更換的零部件費用電梯年檢費零部件修理費及需更換的零部件費用消防設備維護費專業(yè)保養(yǎng)及年檢費零部件修理費及需更換的零部件費用由采購人負責成交單位負責監(jiān)督維?；驅嵤﹩挝蝗粘９ぷ魍瓿汕闆r 3標的物業(yè)區(qū)域內蟲害的消殺車位線復畫費及標識系統(tǒng)更換外墻清洗等費用由采購人承擔成交單位負責聯(lián)系落實及監(jiān)督實施單位工作完成情況 3因物業(yè)公司管理不到位發(fā)生的物品被盜及損壞由物業(yè)公司賠償賠償責任按被盜物品原購價汽車含車輛購置附加費扣除折舊采用年限法后的折余價值計算確認 4物業(yè)范圍內的業(yè)主公物遷移物業(yè)公司要派人協(xié)助并隨叫隨到 ★5付款方式本項目無預付款供應商所提交的服務經采購人驗收合格后按月支付合同款第三章評審方法一磋商小組以磋商文件為依據(jù)對響應文件進行評審對磋商供應商的報價技術售后服務業(yè)績及信譽政策功能等方面內容按百分制打分其中價格分10分技術分20分商務分70分評審時分檔評分部分由各評委獨立進行評價打分二評分細則按四舍五入取至小數(shù)點后四位 1價格分10分 1對于非專門面向中小企業(yè)的項目對小型和微型企業(yè)產品的價格給予6的價格扣除扣除后的價格為評標價即評標價＝響應報價×16以供應商按第五章響應文件格式要求提供的報價表和中小企業(yè)聲明函為評分依據(jù) 2對大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業(yè)組成聯(lián)合體且聯(lián)合體協(xié)議中約定小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的給予2的價格扣除扣除后的價格為評標價即評標價＝響應報價×12以供應商按第五章響應文件格式要求提供的報價表中小企業(yè)聲明函和聯(lián)合體協(xié)議書為評分依據(jù) 3供應商提供企業(yè)按關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知財庫201468號認定為監(jiān)獄企業(yè)的在政府采購活動中監(jiān)獄企業(yè)視同小型微型企業(yè)以供應商按第五章響應文件格式要求提供的報價表和由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產建設兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件為評分依據(jù) 4供應商提供企業(yè)按關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017141號認定為殘疾人福利性單位的在政府采購活動中殘疾人福利性單位視同小型微型企業(yè)殘疾人福利性單位參加政府采購活動時應當提供該通知規(guī)定的并提交殘疾人證及在本企業(yè)繳納社保證明以供應商按第五章響應文件格式要求提供的報價表和殘疾人福利性單位聲明函為評分依據(jù) 5除上述情況外評標價＝磋商報價 6價格分計算公式磋商供應商最終報價最低評標報價金額某磋商供應商價格得分 = ×10分磋商供應商最終報價評標報價金額說明磋商小組認為供應商的報價明顯低于其他通過符合性審查磋商供應商的報價有可能影響產品質量或者不能誠信履約的應當要求其在磋商現(xiàn)場合理的時間內提供書面說明必要時提交相關證明材料供應商不能證明其報價合理性的磋商小組應當將其作為無效磋商處理 2技術文件分20分一檔10分有項目執(zhí)行組織措施項目執(zhí)行保障措施針對本項目情況人員投入服務人員滿足磋商文件要求管理水平一般實施組織方案一般二檔15分項目執(zhí)行組織措施項目執(zhí)行保障措施詳細可行針對本項目情況投入服務人員滿足磋商文件要求投入服務人員全部持有上崗證方案資料齊全實施組織方案良好提供相關證明材料三檔20項目執(zhí)行組織措施項目執(zhí)行保障措施詳細可行針對本項目情況投入服務人員滿足招標文件要求投入服務人員全部持有上崗證提供有服務方案方案包含有招聘方案培訓方案管理方案應急處理方案保密承諾及廉潔承諾服務承諾和保障措施考慮周全完整提供相關證明材料 3商務文件分70分 1提供的保安人員中退伍軍人占比需達到30在此基礎上每多有1名退伍軍人的得05分滿分5分注以上人員必須為磋商供應商的在職持有保安員上崗證人員并且提供退伍軍人退伍證復印件及其他證書復印件 2磋商供應商擬配備項目經理具有市級或以上行業(yè)主管部門或行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的全國物業(yè)經理企業(yè)管理證書清潔項目經理證書建筑物清潔項目管理師每本得 2 分滿分6分 3磋商供應商擁有具備中國清潔清洗行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的保潔員證書每本得05分滿分 3分 4 磋商供應商擬配備保安人員具有市級或以上行業(yè)主管部門或行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的消防員證每本得 05 分滿分3分 5磋商供應商擬配備水電工具有市級或以上行業(yè)主管部門或行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的低壓作業(yè)電工證每本得05分高壓作業(yè)電工證每本得2分滿分5分 6磋商供應商擬配備廚工需具備市區(qū)縣疾控中心發(fā)放的健康證書每本得05分滿分2分 7磋商供應商2015年以來同類項目物業(yè)服務業(yè)績單次合同服務面積達100000平米以上含100000平米每份合同得1分服務有知名企業(yè)或上市公司的得2分滿分6分 8磋商供應商為保安保潔水電工等買有社保的需提交近三個月參保材料保安每10人得1分保潔綠化每5人得1分水電工每2人得1分滿分3分 9磋商供應商從事物業(yè)服務滿5年得1分每滿1年加05分滿分3分 10磋商供應商在南寧市區(qū)范圍內有營業(yè)場所的得2分 11獲得質量管理體系環(huán)境管理體系職業(yè)健康管理體系企業(yè)信用3A等級證書每個2分滿分8分 122011年以來獲市級行業(yè)主管協(xié)會頒發(fā)的集體榮譽稱號每個得5分滿分20分 13各項指標的承諾指標采取的措施得4分包括但不限于房屋完好率房屋零修急修及時率維修工程質量合格率管理費收繳綠化完好率清潔保潔率道路完好率及使用率化糞池雨水井污水井完好率排水管明暗溝完好率路燈完好率三總得分=1+2+3 四成交供應商推薦原則磋商小組將根據(jù)得分由高到低排列次序得分相同時以報價由低到高順序排列得分相同且報價相同的按技術指標優(yōu)劣順序排列并推薦三名成交候選供應商采購人應當確定磋商小組推薦排名第一的成交候選人為成交人排名第一的成交候選人放棄成交因不可抗力提出不能履行合同或者磋商文件規(guī)定應當提交履約保證金而在規(guī)定的期限內未能提交的采購人可以確定排名第二的成交候選人為成交人排名第二的成交候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的采購人可以確定排名第三的成交候選人為成交人第三章合同樣本賓陽縣政府采購合同樣本項目名稱項目編號甲方采購人乙方供應商第一章總則第一條根據(jù)中華人民共和國政府采購法及其實施條例和中華人民共和國合同法等有關法律法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎上甲方將賓陽縣人民法院區(qū)域內的物業(yè)管理服務工作委托于乙方特訂立如下本合同第二章　服務內容期限及支付方式第二條服務內容 1 院內露天走道公共區(qū)域場地后勤保障區(qū)的衛(wèi)生保潔服務工作 2 院內樹木草坪花卉正常養(yǎng)護即澆水除雜草修剪防人為損壞及零星病蟲害防治等工作 3 行政辦公區(qū)域道路停車場出入口安全通道等區(qū)域的安保和秩序維護工作 4 門前三包的清潔保潔等三包指包衛(wèi)生包秩序包容貌第三條服務期限本合同有效期為貳年自2019年　月　日起至 2021年月　日止合同到期本合同自動終止第四條支付方式服務費按月支付第五條　衛(wèi)生清潔保潔內容 1 地面公共區(qū)域室內墻體天花板柱梁樓梯電梯間門廳走廊通道扶手雨棚頂宣傳欄標識牌院領導辦公室會議室接待室調解室法庭圖書室青少年法治基地衛(wèi)生間及所有設備房等 2負責辦公區(qū)內的生活垃圾每日集中收集分類后配送至生活垃圾指定存放點第六條　衛(wèi)生清潔保潔服務標準 1 甲方院內所有區(qū)域包括辦公區(qū)域走廊安全通道衛(wèi)生間雜貨間值班室更衣室 2 地面無痰跡果皮煙頭紙屑等垃圾及雜物無衛(wèi)生死角如門角墻角等保持清潔 3 每天上下午各濕式清掃一次隨臟隨掃經常保持地面清潔不留死角 4 門窗玻璃無蜘蛛網及污漬玻璃光亮 5 燈管電風扇插座開關無灰塵無蜘蛛網及死角隨臟隨掃 6 樓梯無雜物污跡欄桿無蜘蛛網積塵花池無煙頭等雜物 7 衛(wèi)生間無污漬無臭味洗手池干凈無污漬 8 墻壁無積塵瓷磚干凈無污漬無積塵 9 室內物品擺放整齊清潔無積塵 10 各種制度牌公示牌辦公臺等各種設備無積塵蜘蛛網 11 生活垃圾每日集中收集并運至指定存放點 12 完成突擊性清潔任務如上級大檢查 13 必須服從辦公室管理及工作質量督查指導 14 不得損壞公物如果損壞照價賠償第七條綠化養(yǎng)護內容及管理 1 草坪生長良好及時修剪和補種補栽每年施肥2次做到無雜草無枯草無空缺無雜物綠地無改變使用途和破壞踐踏占用現(xiàn)象 2 花卉綠籬花壇要根據(jù)品種生長期和生長情況及時修剪整形及施肥做到花卉開放時間錯落相間顏色搭配鮮美綠籬搭配鮮美綠籬花壇形態(tài)別致保持觀賞效果 3 樹木生長良好及時修剪做到形狀可觀枝葉緊密圓整無松枝病枝無藤蔓纏繞無附著寄生無歪倒裂枝 4 根據(jù)季節(jié)和植物生長規(guī)律定期澆灌施肥和松士做好防澇防凍定期噴灑藥物預防病蟲害 5 管護樓道出入口的盆景盆花和室內綠化第八條安保服務內容 1乙方派遣的保安人員配合甲方24小時全區(qū)域和全程錄像監(jiān)控對雙方確認的目標區(qū)域實施安全保衛(wèi)做好防火防盜防破壞工作預防和制止侵害甲方安全的行為發(fā)生并積極配合甲方處理有關突發(fā)事件根據(jù)實際情況有效的預防巡邏區(qū)域內各種事故事件和案件的發(fā)生依法同各種違法犯罪行為做斗爭保證巡邏的密度和力度維護甲方的正常的經營辦公秩序 2 保安人員的具體執(zhí)勤崗位職責范圍勤務及其他安保事項安排由甲乙雙方在法律法規(guī)允許的范圍內協(xié)商確定第九條供應商必須采取切實有效措施保持保潔保安隊伍的穩(wěn)定和工作的連續(xù)性如保潔保安隊伍人員發(fā)生更換時應提前一個月以書面形式通知采購單位確保服務質量不因人員變動而受影響第十條物業(yè)服務采購預算元整含員工一年的工資福利加班費年終獎保險服裝清潔用具清潔材料安保及綠化養(yǎng)護用具等第三章　甲方的權利義務第十一條指派專人負責監(jiān)督乙方承包范圍內的物業(yè)服務每月定期檢查物業(yè)服務質量并對不合格情況進行依據(jù)本合同的約定處罰乙方要求協(xié)助工作或提出建議甲方認為合理的應給予全力支持甲方有權審核乙方每月的物業(yè)服務全部計劃并監(jiān)督實施有權根據(jù)實際情況提出修改意見乙方應遵守第十二條甲方有權對乙方選派的工作人員進行檢查考評對不合格人員有要求乙方調換的權利第十三條按本合同有關約定按時向乙方支付本合同項下的服務費用第四章乙方的權利責任第十四條　管理標準 1 按照甲方質量標準要求進行分區(qū)安保清潔確保安保保潔范圍的質量按要求及時處理產生的突發(fā)事件和各類檢查安保清潔需求維護好安全秩序環(huán)境衛(wèi)生 2 生活垃圾按要求分類不能混裝 3 除本職工作范圍外應積極配合做好其它工作 4 對甲方所反饋工作中存在的紕漏問題應在當日落實完成 5 乙方必須加強物業(yè)員工思想教育工作要求物業(yè)管理員嚴格遵守甲方的規(guī)章制度服從辦公室的管理工作期間禁止干私活在工作中嚴格履行清潔安保工作職責熱情服務對責任區(qū)內與人友善相處以禮相待 6 乙方管理員要對員工加強監(jiān)督管理保質保量完成工作 7乙方派駐甲方的管理人員每周召開員工例會一次及時處理和協(xié)助解決日常管理和工作中存在和遇到的問題第十五條　乙方責任一乙方的責任 1 與甲方簽訂協(xié)議書后要積極做好準備準時進駐現(xiàn)場管理 2 在甲方設立作業(yè)場所作業(yè)場所在業(yè)務上受公司和甲方雙重領導 3 按甲方規(guī)定的作業(yè)項目和標準開展安保清潔工作確保安全及衛(wèi)生質量使甲方滿意 4 乙方工作人員要統(tǒng)一著裝衣帽整潔配戴本公司工作牌進入工作現(xiàn)場的出入證由甲方后勤部門配發(fā)遵守國家法律法規(guī)和甲方內部各項規(guī)章制度 5 乙方的工作人員在工作期間不得隨意離開工作崗位按約定工作標準開展工作 6 乙方派出1名主管負責人負責日常工作質量檢查和工作緊急情況的處理若主管負責人不在作業(yè)現(xiàn)場乙方臨時負責人應接受甲方主管負責人的監(jiān)督指導并按甲方及約定的工作標準進行檢查 7 乙方工作人員在甲方工作期間發(fā)生工傷事故和其他意外事故所有責任均由乙方承擔乙方用工應簽訂勞動協(xié)議并辦理各種用工手續(xù)如因用工不當給甲方造成損失的由乙方承擔 8 乙方在承包的安保保潔工作范圍內甲方如因安保保潔工作未達到物業(yè)質量標準被有關行政職能部門處罰該罰款由乙方承擔 9 乙方教育工作人員愛護甲方院內建筑物及室內各種設施設備注意節(jié)約用水節(jié)約用電員工在工作期間拾到任何物品均應盡快尋找失主或及時交甲方管理人員通過失物招領歸還失主 10 安保清潔綠化各類工作用具等由乙方提供并配備充足 11 乙方負責保安保潔人員每年進行相關健康體檢一次 12 乙方管理員要監(jiān)督管理其崗位工作人員按量完成工作 13 乙方的工作人員要求持有有效的居明身份證或有效證身體健康五官端正作風正派熱愛集體遵守甲方的規(guī)章制度服從管理和工作安排 14 服務時間自合同簽訂之日起服務期限為貳年 15培訓服務公司負責對工作人員進行安全保護突發(fā)事件處理安全生產園林綠化養(yǎng)護知識環(huán)境衛(wèi)生管理條例的相關培訓第五章違約責任及爭議處理第十六條檢查考核及違約金扣除細則根據(jù)本項目招標文件含補充修改通知和答疑等和乙方響應文件要求制定的相關細則進行考核第十七條乙方因工作失誤造成甲方辦公和服務環(huán)境受破壞或聲譽受損及對甲方提供使用的設備工具造成損壞丟失乙方應承擔責任和照價賠償第十八條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力致使本合同無法履行時雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理第六章　附則第十九條雙方可對本合同的條款進行補充以書面形式簽訂補充合同補充合同與本合同具有同等效力第二十條本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應協(xié)商解決第二十一條合同的組成下列文件均為本合同的組成部分 1本項目成交通知書 2本項目招標文件含補充修改通知和答疑等 3乙方響應文件第二十二條　本定點采購合同一式四份具有同等法律效力甲方乙方賓陽縣公共資源交易中心賓陽縣政府采購監(jiān)督管理部門各一份第二十三條本合同書經雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章并加蓋本單位公章后生效甲方公章乙方公章法定代表人簽名法定代表人簽名地址地址電話電話傳真傳真開戶名稱開戶名稱開戶銀行開戶銀行賬號賬號簽訂日期2019年月日第四章響應文件格式格式1 封面格式賓陽縣政府采購響應文件正本或副本項目名稱項目編號磋商文件內容首次報價磋商供應商名稱加蓋磋商供應商公章法定代表人或其委托代理人簽字磋商日期格式2 磋商函首次報價致采購代理機構名稱根據(jù)貴方本次采購文件正式授權下述簽字人姓名和職務全權代表磋商供應商磋商供應商全稱參加貴方組織的有關本次采購活動并提交下述文件正本一份副本二份據(jù)此函簽字人茲宣布同意如下 1我方愿以人民幣大寫￥提交服務成果時間為的首次報價按磋商文件磋商供應商須知合同樣本采購需求等條款向采購人提供編制服務 2我方同意自本項目競爭性磋商采購文件供應商須知第151項規(guī)定的遞交響應文件截止時間起遵循本磋商函并承諾在供應商須知第121項規(guī)定的磋商有效期內不修改撤銷響應文件 3我方在此聲明所遞交的響應文件及有關資料內容完整真實和準確 4如本項目采購內容涉及須符合國家強制規(guī)定的我方承諾我方本次磋商均符合國家有關強制規(guī)定 5我方承諾已經具備中華人民共和國政府采購法中規(guī)定的參加政府采購活動的供應商應當具備的條件具有獨立承擔民事責任的能力具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 6如我方成交我方承諾在收到成交通知書后在成交通知書規(guī)定的期限內根據(jù)競爭性磋商磋商文件我方的響應文件及有關澄清承諾書的要求按第六章合同條款及格式與采購人訂立書面合同并按照合同約定承擔完成合同的責任和義務 7我方已詳細審核競爭性磋商磋商文件我方知道必須放棄提出含糊不清或誤解問題的權利 8我方承諾滿足競爭性磋商磋商文件第六章賓陽縣政府采購合同中的條款承擔完成合同的責任和義務 9如我方有本項目競爭性磋商磋商文件第一章供應商須知第134項所述的情形之一的貴方有權不予退回我方交納的磋商保證金 10我方同意應貴方要求提供與本磋商有關的任何數(shù)據(jù)或資料若貴方需要我方愿意提供我方作出的一切承諾的證明材料 11我方完全理解貴方不一定接受磋商報價最低的供應商為成交供應商的行為 12我方將嚴格遵守中華人民共和國政府采購法第七十七條的規(guī)定即供應商有下列情形之一的處以采購金額千分之五以上千分之十以下的罰款列入不良行為記錄名單在一至三年內禁止參加政府采購活動有違法所得的并處沒收違法所得情節(jié)嚴重的由工商行政管理機關吊銷營業(yè)執(zhí)照構成犯罪的依法追究刑事責任提供虛假材料謀取成交的采取不正當手段詆毀排擠其他供應商的與采購人其他供應商或者采購代理機構惡意串通的向采購人采購代理機構行賄或者提供其他不正當利益的在采購過程中與采購人進行協(xié)商磋商的拒絕有關部門監(jiān)督檢查或提供虛假情況的磋商供應商名稱加蓋磋商供應商公章法定代表人或授權委托代理人簽名地址電話傳真開戶名稱開戶銀行賬號磋商日期年月日格式3 報價表格式磋商供應商名稱加蓋磋商供應商公章法定代表人或授權委托代理人簽名磋商日期年月日格式4報價服務技術資料表服務技術資料表格式請根據(jù)所投服務的實際技術參數(shù)逐條對應本項目磋商文件第二章服務需求一覽表中的服務內容及要求詳細填寫相應的具體內容偏離說明一欄選擇正偏離負偏離或無偏離進行填寫分標此處有分標時填寫具體分標號無分標時填寫無磋商供應商名稱加蓋磋商供應商公章法定代表人或授權委托代理人簽名磋商日期年月日格式5 服務質量承諾書磋商供應商針對磋商文件服務需求自行填寫磋商供應商名稱加蓋磋商供應商公章法定代表人或授權委托代理人簽名磋商日期年月日格式6 磋商供應商資格證明文件按磋商文件的組成101第5款提供格式7 法定代表人授權委托書樣本賓陽縣公共資源交易中心本授權書聲明注冊于委托單位全稱的法定代表人代表本公司授權姓名和職務為本公司合法代理人該代理人全權代表我方參與項目名稱項目編號項目的磋商活動以我方名義簽署澄清說明補正遞交撤回修改響應文件參與談判最后報價簽訂合同和處理有關該項目磋商的事宜委托期限天代理人無轉委托權委托單位公章法定代表人簽名身份證號碼委托代理人簽名身份證號碼本授權委托書于年月日簽字生效特此聲明說明 1委托書內容填寫要明確文字要工整清楚涂改無效 2委托書不得轉借轉讓不得買賣 3授權委托代理人根據(jù)授權范圍以委托單位的名義簽訂合同并將此委托書提交給對方作為合同附件格式8 參加本次政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明格式自擬磋商供應商名稱加蓋磋商供應商公章法定代表人或授權委托代理人簽名磋商日期年月日格式9 無行賄犯罪行為記錄的承諾書致采購人我單位磋商供應商在參加項目名稱項目編號磋商活動前近三年內自本項目磋商公告發(fā)布之日往前順推統(tǒng)一社會信用代碼法定代表人身份證號均無人有行賄犯罪行為記錄特此承諾若虛假承諾愿意承擔以此帶來一切不良后果包括磋商無效等不良后果和一切法律責任磋商供應商名稱公章 2018年月日格式10 中小企業(yè)聲明函說明 1本聲明函主要供參加政府采購活動中的中小企業(yè)填寫非中小企業(yè)無需填寫 2小型微型企業(yè)提供中型企業(yè)制造的貨物的視同為中型企業(yè) 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號的規(guī)定本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時滿足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標準本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 2本公司參加單位的項目采購活動提供本企業(yè)制造的貨物由本企業(yè)承擔工程提供服務或者提供其他請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物本公司對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任磋商供應商名稱蓋單位公章法定代表人或其委托代表理簽字日期格式11 殘疾人福利性單位聲明函本單位鄭重聲明根據(jù)財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017 141號的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位且本單位參加單位的項目采購活動提供本單位制造的貨物由本單位承擔工程提供服務或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物本單位對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任磋商供應商蓋單位公章法定代表人或其委托代表理簽字日期條款號條款名稱編列內容 12 合同名稱及編號合同名稱賓陽縣人民法院審判業(yè)務綜合大樓物業(yè)管理服務采購合同編號NNZC2019C300001BYJY 13 采購人名稱賓陽縣人民法院地址賓陽縣清風路聯(lián)系人樂嬋電話07718234910 14 采購代理機構名稱賓陽縣公共資源交易中心郵編530400 地址賓陽縣賓州鎮(zhèn)商貿城金城路66號縣政務服務中心五樓聯(lián)系人唐工電話07718257610 Emailby8257610126com 15 項目名稱及編號項目名稱賓陽縣人民法院審判業(yè)務綜合大樓物業(yè)管理服務采購項目編號NNZC2019C300001BYJY 16 獲取競爭性磋商采購文件的時間地點方式凡通過網上報名者請于請于2019年 1月 28 日 8 時00 分至2019年 2 月 1日 23 時 59 分不少于3個工作日由潛在磋商供應商南寧市公共資源交易平臺httpwwwnnggzynetgxnnhy免費競爭性磋商文件具體操作方法參見南寧市公共資源交易中心門戶網站辦事指南中的投標人網上報名指南 17 服務地點采購人指定地點 18 采購預算人民幣玖拾捌萬元整￥980000元 19 資金來源及落實情況其他資金資金已落實 110 質量要求符合國家行業(yè)服務質量標準 31 供應商應具備的特定條件 1符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定 2注冊生產或經營范圍滿足本次所采購內容的供應商 33 是否接受聯(lián)合體報價不接受 □接受應滿足下列要求 42 質疑受理質疑書的提交地點賓陽縣公共資源交易中心質疑咨詢電話07718257610 52 投訴受理投訴提交地點賓陽縣財政局政府采購監(jiān)督管理股投訴電話07718231525 88 響應文件份數(shù) 正本1份副本2份 121 磋商有效期自遞交響應文件截止時間起90 天 132 磋商保證金金額磋商保證金19000元保證金交款方式銀行匯款方式 142 外層包封標記 1 項目名稱 2 項目編號 3 磋商供應商名稱加蓋磋商供應商公章 4 磋商日期年月日 151 遞交響應文件截止時間磋商截止時間∕磋商時間 2019年2月12日上午9時30分整 152 遞交響應文件地點賓陽縣賓州鎮(zhèn)商貿城金城路66號賓陽縣公共資源交易中心詳見電子顯示屏 153 提交樣品截止時間無 154 提交樣品地點無 171 磋商小組磋商小組由采購人代表和有關技術經濟等方面的專家組成磋商小組由1名采購人代表和2名有關專家評委共3人組成 173 評審方法綜合評分法 1 磋商地點磋商時間截標時間后具體時間另行通知磋商地點具體地點另行通知項號服務名稱數(shù)量單位服務內容及要求 1 物業(yè)管理服務 1項一物業(yè)概況項目物業(yè)地處南寧市賓陽縣人民法院審判業(yè)務綜合大樓大院占地面積19畝12811m2總建筑面積1652461m2其中辦公樓建筑面積12980㎡訴訟用房執(zhí)行指揮中心建筑面積90138㎡半地下室建筑面積111138㎡地下車庫建筑面141185 ㎡31個車位值班室3個120㎡12個審判法庭4個會議室室外綠化面積4330㎡室外車位39個羈押室11個34個衛(wèi)生間3個出入口總出入口為南門西門為當事人公訴人律師及其他人員出入口北門為干警出入口主要設備設施中央空調電梯消防系統(tǒng)發(fā)電設備供配電系統(tǒng)二次加壓供水系統(tǒng)監(jiān)控室及安防系統(tǒng) 二物業(yè)管理服務內容一物業(yè)建筑本體及配套設施的維修養(yǎng)護和管理 1建筑結構屋面外墻面屋頂大堂公共門廳走廊過道樓梯間門窗等的維修養(yǎng)護及管理 2物業(yè)附屬道路溝渠水池井停車場等維護清理與修繕二物業(yè)設備的運行養(yǎng)護維修和管理包括上下水道落水管照明系統(tǒng)消防系統(tǒng)發(fā)電設備供配電系統(tǒng)二次加壓供水系統(tǒng)中央空調監(jiān)控室電梯及安防系統(tǒng)門禁系統(tǒng)廚房設備等保證設備的正常運行發(fā)現(xiàn)問題及時向業(yè)主及設備維保公司通報并采取安全有效措施進行處理在確保本物業(yè)內設施設備維修養(yǎng)護運行和管理的前提下負責對公共部份及設施設備進行小修工作三公共綠地花木的養(yǎng)護管理和法院文化的維護 1樹木花灌木綠籬和草坪的灌溉修剪施肥和病蟲害雜草防治 2室內綠化維護服務四維護公共安全和安保管理公共秩序維護安防消防等事項的服務管理和事故預防包括安全消防監(jiān)控門崗執(zhí)勤停車場巡視在緊急情況下組織人員疏散安全標識更新消防器材巡檢協(xié)助司法警察維持辦公樓訴訟服務中心大廳等公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作五清潔管理公共區(qū)域養(yǎng)護管理和清潔衛(wèi)生包括房屋主體結構基礎墻體柱梁樓板屋頂樓梯及樓梯間門廳走廊通道院領導辦公室審判法庭會議室接待室調解室衛(wèi)生間及所有設備房物業(yè)附屬道路溝渠水池井停車場等維護清理與修繕公共場所房屋共用部位清潔衛(wèi)生垃圾收集清運排水管理污水管道的疏通化糞池蓄水池假山魚池清洗服務網絡機房清潔衛(wèi)生服務六道路交通及車輛停放秩序管理七報刊雜志發(fā)放圖書館管理服務八會務服務工作九物業(yè)檔案資料的管理和監(jiān)控影像資料的安全存放及保密服務十物業(yè)項目使用專項維修資金的預算和計劃十一各類突發(fā)事件的應急預案十二完成招標人指定的臨時性工作三物業(yè)管理服務標準除本標準外磋商供應商可提供優(yōu)于此標準的服務內容一基本要求 1管理人員專業(yè)操作人員應按國家有關規(guī)定取得相關資質 2有完善的物業(yè)管理方案質量管理財務管理檔案管理員工培訓等制度健全 3管理服務人員統(tǒng)一著裝佩戴標志行為規(guī)范服務主動熱情 4設有服務接待中心公示24小時服務電話急修10分鐘內其它報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場有完整的報修維修和回訪記錄 5根據(jù)業(yè)主需求提供物業(yè)服務合同之外的特約服務和代辦服務的公示服務項目與收費價目 6按合同約定規(guī)范使用住房專項維修資金 7實行定期業(yè)主評議業(yè)主與公司關系融洽每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務的意見業(yè)主滿意率95以上有效投訴率年發(fā)生頻次小于2次處理率100 8物業(yè)檔案資料齊全查閱方便 9保安體系完善具有專業(yè)處置應對實際操作業(yè)績二房屋建筑的維護管理做到房屋外觀完好整潔外墻裝飾無脫落無污跡 1對房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全物業(yè)共用部位的維修養(yǎng)護和管理物業(yè)共有部位具體包括房屋的承重結構包括基礎承重墻體梁柱樓蓋等非承重結構的分戶墻外墻面屋蓋屋面大堂公共門廳走廊過道樓梯間電梯井樓內化糞池垃圾通道污水管雨水管樓道燈避雷裝置等 2根據(jù)房屋實際使用年限定期檢查房屋共用部位的使用狀況需要維修屬于小修范圍的及時組織修復屬于大中修范圍的及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃向業(yè)主提出報告與建議根據(jù)業(yè)主的決定組織維修 3每日巡查1次各層辦公樓樓梯通道以及其他共用部位的門窗玻璃等做好巡查記錄并及時維修養(yǎng)護 4零星維修及時率達95以上合格率達98以上維修記錄齊全三公用設備設施的維護運行管理對水電消防等設施設備進行規(guī)范化管理按標準進行維護維修及時排除故障使其處于正常使用狀態(tài) 1負責本物業(yè)項目范圍內的公用設施設備及場所消防機電設備道路路燈生化池停車場管道垃圾道電梯的使用維修養(yǎng)護和管理 2建立共用設施設備檔案設備臺帳設施設備的運行檢查維修保養(yǎng)等記錄齊全 3設施設備標志齊全規(guī)范責任人明確操作維護人員嚴格執(zhí)行設施設備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范設施設備運行正常 4對共用設施設備定期組織巡查做好巡查記錄需要維修屬于小修范圍的及時組織修復屬于大中修范圍或者需要更新改造的及時編制維修更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃向業(yè)主提出報告與建議根據(jù)業(yè)主的決定組織維修或者更新改造 5載人電梯24小時正常運行 6消防設施設備完好可隨時啟用消防通道暢通 7設備房保持整潔通風無跑冒滴漏和鼠害現(xiàn)象 8公共區(qū)域道路平整主要道路及停車場交通標志齊全規(guī)范道路完好率98以上 9路燈樓道燈完好率不低于98 10容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施對可能發(fā)生的各種突發(fā)設備故障有應急方案 11公共設備設施維護保養(yǎng)好完好率98以上大型及重要機電設備完好率100保養(yǎng)記錄齊全四清掃保潔服務室內保潔服務 1主樓一樓大廳訴訟服務中心大廳西門安檢通道西門大廳電梯廳和樓道每日拖洗2次節(jié)假日每日1次保持清潔無雜物廢物無紙屑煙頭等廢棄物樓梯扶手電梯廂內及欄桿每日擦拭1次電梯轎廂墊每日更換1次共用部分玻璃和樓道辦公室門框門板及樓道內設施設備外表每周擦拭1次樓道垃圾桶每日清理擦洗1次室內停車場每日清潔1到2次保持整潔 2審判法庭每日上下午庭審結束后各清理1次每周拖洗1次保持清潔無雜物廢物無紙屑煙頭等廢棄物 3各樓層會議室做到用完即清中小會議室平時2日清理一次大會議室每周清理1次 4衛(wèi)生間每日擦洗2次節(jié)假日每日1次每周除異味3次保持清潔無污漬無異味 5青少年法治教育基地開放前后各清理1次圖書室每周1次 6工作日上班時間有專人負責巡查保潔做到室內干凈清潔保持排水排風通暢無滿溢污跡無殘留散落物無異味發(fā)現(xiàn)設施設備損壞及時報告室外保潔服務 1院內道路前門廣場西門及地下停車場綠地每日早上清掃1次工作日上班時間有專人進行巡查保潔做到無明顯暴露垃圾無衛(wèi)生死角及時清除水泥瀝青六角磚地面上的雜草 2垃圾桶每日清理擦洗1次做到無異味無滿溢無污跡 3法院文化建筑物品路燈柱圍墻瓷磚和欄桿花壇瓷磚每月擦洗清掃1次 4共用雨污水管道雨污水井化糞池等定期檢查檢查情況及時反饋發(fā)現(xiàn)異常及時報業(yè)主進行有效處理 5門口臺階每年清洗不低于3次春節(jié)前必須1次6院內路面每年沖洗2次上下半年各一次 7定期對所轄物業(yè)進行四害清理工作進行監(jiān)督檢查并提出管理意見和建議 8化糞池每年清理一次蓄水池及供水水塔每年清洗消毒二次假山魚池每年清洗五次 9外墻清洗每年沖洗1次五綠化管理養(yǎng)護 1草坪生長良好及時修剪和補種補栽每年施肥2次做到無雜草無枯草無空缺無雜物綠地無改變使用用途和破壞踐踏占用現(xiàn)象 2花卉綠籬花壇要根據(jù)品種生長期和生長情況及時修剪整形及時施肥做到花卉開放時間錯落相間顏色搭配鮮美綠籬花壇形態(tài)別致保持觀賞效果 3樹木生長良好及時修剪做到形狀可觀?枝葉緊密圓整無松枝病枝無藤蔓纏繞無附著寄生無歪倒裂枝 4要根據(jù)季節(jié)和植物生長規(guī)律定期澆灌施肥和松土做好防澇防凍定期噴灑藥物預防病蟲害 5管護樓道出入口的盆景盆花和室內綠化六安全保衛(wèi)及車輛管理維護公共安全包括門崗執(zhí)勤巡視防盜防火滅火在緊急情況下組織人員疏散24小時值班巡邏進出大門設立門崗監(jiān)控外來人員和進出車輛糾正違章行為嚴格進出秩序在辦公時間做好外來人員來訪詢問和引導建立安全應急體系和預案協(xié)助法警及時處突發(fā)事件確保公共安全及時在大院內發(fā)布安民告示確保無重大治安案件刑事案件和火災發(fā)生 1保安從業(yè)人員條件要求高中以上文化男身高165㎝女身高156㎝以上政治素質好責任心強具備基本的治安防范消防操作及交通指揮技能和電腦操作知識有相關的工作經驗思想品質好遵紀守法敢于同各種違法行為作斗爭無違法違紀不良記錄退役軍人條件可適當放寬其中監(jiān)控人員必須具備熟練操作電腦和監(jiān)控設備能力 2機關辦公中心主出入口停車庫進出口消防監(jiān)控中心24小時值班看守并有詳細交接記錄和人員大型物件車輛登記記錄 3對進出機關辦公中心區(qū)車輛實施交通管理引導車輛有序通行停放保持道路暢通 4對重點區(qū)域重點部位每小時至少巡查1次并有巡查記錄 5保證消防監(jiān)控報警等技防設施24小時正常運行 6遇到火警警情或異常情況5分鐘內趕到現(xiàn)場并采取相應措施 7對火災治安公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應急預案并協(xié)助采取相應措施每年應組織不少于1次的防火應急預案演習 8保安人員必須經過至少3個月的保安業(yè)務及有關法規(guī)特業(yè)培訓持證上崗 9火災刑事和交通事故發(fā)生率＜1 10道路及車輛管理 1按行政辦公室要求設置交通標識 2車輛進出停放有序道路暢通無堵塞現(xiàn)象停車場巡視 3車輛按指定地點停放無亂停亂放現(xiàn)象七會務員服務工作 1服務人員要求學歷為高中以上形象較好氣質較佳具有會場服務技能和較好的思想道德素質嚴格遵守保密制度做好保密工作 2 根據(jù)業(yè)主要求負責會議室及職工娛樂室的布置會議茶水的準備和服務為物業(yè)管理區(qū)域內舉辦的各項會議提供會務服務包括設施布置宣傳標語布置清潔衛(wèi)生人員配合等工作 3代制擺迎賓牌和座牌代擺鮮花代簽到 4提供迎賓和禮儀服務包括簽字儀式服務頒獎服務迎賓服務和貴賓禮儀服務各類慶典等服務 5根據(jù)不同會議規(guī)格和要求著裝得體大方服務熱情周到細致 6各涉密會議的服務由業(yè)主自行負責要在業(yè)主通知時間內安排好會務準備工作在會議期間不能離崗會務所需用品由業(yè)主人提供八整體服務目標及各項指標要求 1管理目標服務目標是創(chuàng)造高效便捷安全衛(wèi)生的辦公環(huán)境為外來人員創(chuàng)造文明舒適溫馨的辦事環(huán)境為住戶提供良好的服務和居住環(huán)境 1物業(yè)公司應樹立業(yè)主至上服務第一的思想為業(yè)主創(chuàng)造一個安全寧靜整潔優(yōu)雅的辦公學習環(huán)境及生活環(huán)境 2物業(yè)公司應提供禮貌熱情周到的服務最大限度地滿足業(yè)主的服務要求 3物業(yè)公司應主動積極地加強與業(yè)主的聯(lián)系多途徑多渠道征詢和聽取意見不斷改進工作 4物業(yè)公司應大力推行創(chuàng)優(yōu)質服務優(yōu)質管理的活動使營運服務的滿意率達到90以上并負責使管理的物業(yè)保值增值 5物業(yè)公司應加強保密教育嚴格遵守保密規(guī)定 6物業(yè)公司應積極為業(yè)主提供其他特殊項目的服務 2服務應達到的各項指標 1環(huán)境衛(wèi)生清潔率達≥95 2消防設備設施完好率≥95 3房屋門窗完好率≥95 4杜絕火災責任事故和其他安全事故 5綠化達標率≥95 6零星維修報修及時率100返修率≤3 7服務有效投訴≤5處理率100 8會議服務及時率≥95 9服務質量滿意率≥90 九人員配置基本要求26人 1項目經理1人會務服務人員1人水電維修工2人必須持有電工證保安人員10人所有保安人員必須持有上崗證南門崗4人北門崗3人西門崗3人保潔人員6人收發(fā)室1人綠化維護1人食堂4人主廚1人其他3人 2成交單位聘用員工必須符合國家法律政策的有關規(guī)定所有人員的年齡應限在18周歲至55周歲物業(yè)單位需在合同簽訂時一并提交花名冊及身份情況身份證復印件物業(yè)服務人員工資應符合政府規(guī)定和本地實際并按照國家規(guī)定購買相關社會保險三委托期限本物業(yè)委托期限為兩年四其它要求 1成交單位應主動積極地加強與采購人的聯(lián)系多途徑多渠道征詢和聽取意見不斷改進工作 2成交單位應在雙方簽訂合同當日內進駐采購單位 ★3采購人提供物業(yè)管理辦公用房1間作為服務中心公示服務電話受理客戶的報修和投訴另提供雜貨房1間所提供物業(yè)物業(yè)管理公司無權出租買賣和抵押項號服務名稱服務內容及要求數(shù)量 ① 單價元 ② 單項合價元 ③＝①×② 備注 1 2 報價合計大寫人民幣元￥元合同簽訂期提交服務成果時間提交服務成果地點項號磋商文件需求響應文件承諾偏離說明服務名稱服務內容及要求服務名稱所提供服務的內容 1 1 2 3 1 2 3 正偏離負偏離或無偏離 2 1 2 3 1 2 3 正偏離負偏離或無偏離

推薦招標

全國

瀏覽歷史

91美女午夜视频,日韩欧美亚洲精品天堂网,亚洲b在线观看免费,伊人日夜五区,日韩色图网址,六月天丁香久久一区二区,丰满女人的毛片久久久,99Re免费热久久精品,韩国久久久精品在线

賓陽縣人民法院審判業(yè)務綜合大樓物業(yè)管理服務采購招標公告