江門正合招標(biāo)有限公司受江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托，對(duì)2019至2021年住建大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行 公開招標(biāo) 采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商投標(biāo)。
一、采購項(xiàng)目編號(hào)：JM2018-C028
二、采購項(xiàng)目名稱：2019至2021年住建大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
三、采購項(xiàng)目預(yù)算金額（元）：4590000
四、采購數(shù)量：1項(xiàng)
五、采購項(xiàng)目內(nèi)容及需求 (采購項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求，需要落實(shí)的政府采購政策) ：
1.采購名稱及編號(hào):2019至2021年住建大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（采購編號(hào)：JM2018-C028）；
2.用途：辦公管理需要。
3.數(shù)量：一項(xiàng)。
4.簡要技術(shù)要求：具體要求詳見招標(biāo)文件的第二部分。
5.預(yù)算：人民幣459萬元；最高限價(jià)：人民幣459萬元。投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過最高限價(jià)。
6.服務(wù)期：從合同簽訂生效之日起三年。
六、供應(yīng)商資格：
1. 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件；
2. 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)是具有合法經(jīng)營資格的法人，具有良好的信譽(yù)；
3. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)。
七、獲取招標(biāo)文件方式及時(shí)間：
（一）報(bào)名和獲取招標(biāo)文件方式：網(wǎng)上。供應(yīng)商（包括江門市供應(yīng)商和外地供應(yīng)商）必須通過網(wǎng)上招標(biāo)文件。未完成 供應(yīng)商登記 的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)先完成 供應(yīng)商登記 后再進(jìn)行報(bào)名（即提出招標(biāo)文件的申請(qǐng)）。供應(yīng)商江門公共資源交易網(wǎng)（http://zyjy.jiangmen.gov.cn）的 注冊(cè)登記管理系統(tǒng) 自行組織登記。同時(shí)請(qǐng)參與本項(xiàng)目投標(biāo)的供應(yīng)商在廣東省政府采購網(wǎng)（http://www.gdgpo.gov.cn）完成供應(yīng)商網(wǎng)上注冊(cè)。
（二）供應(yīng)商進(jìn)行報(bào)名（即提出招標(biāo)文件申請(qǐng)）時(shí)間：2019-01-29 08:30起至2019-02-02 17:30止。
（三）招標(biāo)文件售價(jià)為：人民幣150.00元/份，招標(biāo)文件售出不退。供應(yīng)商招標(biāo)文件的申請(qǐng)獲得采購代理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，視為售出。
（四）供應(yīng)商應(yīng)在招標(biāo)文件申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后至開標(biāo)前以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)帳或電匯方式向采購代理機(jī)構(gòu)交納本項(xiàng)目的標(biāo)書費(fèi)（戶名：江門正合招標(biāo)有限公司，賬號(hào)：103001517010006386，開戶行：廣發(fā)銀行江門分行）。
（五）供應(yīng)商招標(biāo)文件后按照系統(tǒng)提示打印《標(biāo)書確認(rèn)回執(zhí)》，并將《標(biāo)書確認(rèn)回執(zhí)》粘貼在投標(biāo)文件正本的外包裝，以供核對(duì)。
八、申請(qǐng)招標(biāo)文件時(shí)需核對(duì)以下文件
1.營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書（副本）；
注：供應(yīng)商在江門市公共資源交易網(wǎng)完成登記和上傳上述文件僅代表履行報(bào)名手續(xù)。供應(yīng)商是否滿足投標(biāo)人資格要求，以資格性審查結(jié)果為準(zhǔn)。
九、投標(biāo)截止時(shí)間2019-02-26 10:00。接收投標(biāo)文件時(shí)間：2019-02-26 09:30 至2019-02-26 10:00。
十、提交投標(biāo)文件地點(diǎn):江門市人民政府行政服務(wù)中心開標(biāo)會(huì)議室（江門市蓬江區(qū)堤西路88號(hào)3樓）。
十一、開標(biāo)時(shí)間2019-02-26 10:00。
十二、本公告期限自2019-01-29至 2019-02-02止。
十三、聯(lián)系事項(xiàng)
（一）采購人：江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
地址 ：江門市江海一路83號(hào)
聯(lián) 系人 ：梁先生
聯(lián)系電話：0750- 3831602
傳真 ：0750- 3831600
（二）采購代理機(jī)構(gòu)名稱：江門正合招標(biāo)有限公司
地址 ：江門市蓬江區(qū)西園里下1號(hào)102
聯(lián) 系人 ：胡學(xué)琴
聯(lián)系電話：0750-3527836
傳真 ：0750-3527836
（三）采購項(xiàng)目聯(lián)系人：胡學(xué)琴
聯(lián)系電話 ：0750-3527836
江門正合招標(biāo)有限公司
2019-01-28
附件：
（19.1.28發(fā)網(wǎng)）JM2018-C028住建大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目.pdf
我要報(bào)名
移動(dòng)聯(lián)通電信
項(xiàng)目報(bào)名指南
信息來源 http://zyjy.jiangmen.gov.cn
2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 1 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 2
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服
務(wù)
務(wù)
項(xiàng)
項(xiàng)
目
目 招
招 標(biāo)
標(biāo) 文
文 件
件 采 采購 購編 編號(hào) 號(hào) J JM M2 20 01 18 8 C C0 02 28 8 江 江門 門正 正合 合招 招標(biāo) 標(biāo)有 有限 限公 公司 司 二 二○ ○一 一九 九年 年一 一月 月二 二十 十八 八日 日 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 2 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 目 錄 第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)函 4 第二部分 采購需求 7 第三部分 投標(biāo)人須知 15 一說 明 15 1適用范圍 15 2定義 15 3適用法律 15 4知識(shí)產(chǎn)權(quán) 15 5禁止事項(xiàng) 15 6保密及其它注意事項(xiàng) 16 7 投標(biāo)人誠信管理 16 二招標(biāo)文件說明 17 8招標(biāo)文件構(gòu)成 17 9招標(biāo)文件的修改 17 三投標(biāo)文件的制作 17 10制作要求 17 11投標(biāo)文件的內(nèi)容 18 12投標(biāo)文件格式 19 13投標(biāo)保證金 19 14投標(biāo)有效期 20 四投標(biāo)文件的遞交 21 15投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 21 16遞交投標(biāo)文件的時(shí)間地點(diǎn)和截止時(shí)間 21 五開標(biāo)和評(píng)標(biāo) 22 六確定中標(biāo)人 25 七簽訂政府采購合同 25 八履約保證金 25 九采購代理服務(wù)費(fèi) 25 第四部分 評(píng)標(biāo)辦法 27 第五部分 2019至2021年住建大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 31 政府采購合同 31 參考范本 31 第六部分 投標(biāo)文件格式 34 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 3 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 一自查表 34 二投標(biāo)書 36 三唱標(biāo)一覽表 37 四投標(biāo)價(jià)格表 38 五滿足采購需求情況說明 39 六投標(biāo)人情況簡介 40 七本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和主要管理人員簡歷表 41 八擬投入本項(xiàng)目工作人員及其技術(shù)資格一覽表 42 九規(guī)章管理制度一覽表 43 十同類項(xiàng)目業(yè)績一覽表 44 十一中小企業(yè)聲明函投標(biāo)人為中小企業(yè)時(shí)適用 45 十二殘疾人福利性單位聲明函 46 十三關(guān)于資格的聲明函 47 十四授權(quán)委托書 48 十五相關(guān)證明文件 49 十六退保證金要求格式 50 十七采購代理服務(wù)費(fèi)承諾書格式 51 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 4 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)函 根據(jù)中華人民共和國政府采購法規(guī)定江門正合招標(biāo)有限公司受江門市住房和城鄉(xiāng)建
設(shè)局的委托就 2019至 2021年住建大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行采購歡迎
有相應(yīng)服務(wù)能力的單位下稱投標(biāo)人 就下列相關(guān)服務(wù)提交密封投標(biāo) 一采購項(xiàng)目的名稱及編號(hào)用途數(shù)量簡要技術(shù)要求預(yù)算和服務(wù)期 1采購名稱及編號(hào)2019至2021年住建大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào) JM2018C028 2用途辦公管理需要 3數(shù)量一項(xiàng) 4簡要技術(shù)要求具體要求詳見招標(biāo)文件的第二部分 5預(yù)算人民幣459萬元最高限價(jià)人民幣459萬元投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過最高限價(jià) 6服務(wù)期從合同簽訂生效之日起三年 二投標(biāo)人資格要求 1 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的條件 2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)是具有合法經(jīng)營資格的法人具有良好的信譽(yù) 3 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo) 三招標(biāo)文件公示 招標(biāo)文件公示期2019年1月29日至 2019年2月2日共五個(gè)工作日 四報(bào)名和購買招標(biāo)文件 1獲取招標(biāo)文件方式網(wǎng)上投標(biāo)人包括江門市供應(yīng)商和外地供應(yīng)商必須通過網(wǎng)
上招標(biāo)文件未登記的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)先完成登記后再招標(biāo)文件投標(biāo)人登記辦法請(qǐng)登
陸江門公共資源交易網(wǎng)httpzyjyjiangmengovcn查閱或咨詢本項(xiàng)目采購代理機(jī)構(gòu)的
聯(lián)系人同時(shí)請(qǐng)參與本項(xiàng)目投標(biāo)的供應(yīng)商在廣東省政府采購網(wǎng)httpwwwgdgpogovcn完
成供應(yīng)商網(wǎng)上注冊(cè) 2投標(biāo)人申請(qǐng)招標(biāo)文件時(shí)間2019年 1月 29日起至2019年2月2日1730時(shí)止 3招標(biāo)文件售價(jià)為人民幣150元份下稱標(biāo)書費(fèi)招標(biāo)文件售出不退投標(biāo)人應(yīng)在
招標(biāo)文件申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后至開標(biāo)前以現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳或電匯的方式向江門正合招標(biāo)有限公
司交納本項(xiàng)目的標(biāo)書費(fèi)戶名江門正合招標(biāo)有限公司帳號(hào)103001517010006386開戶行
廣發(fā)銀行江門分行 否則視同報(bào)名手續(xù)未完成不得參加采購活動(dòng)并被暫停其在網(wǎng)上
招標(biāo)文件 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 5 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 4投標(biāo)人招標(biāo)文件后必須按照系統(tǒng)提示打印標(biāo)書確認(rèn)回執(zhí)標(biāo)書確認(rèn)回
執(zhí)是投標(biāo)人成功招標(biāo)文件完成報(bào)名手續(xù)的唯一證明投標(biāo)人應(yīng)將標(biāo)書確認(rèn)回執(zhí)
粘貼在投標(biāo)文件正本的外包裝以供核對(duì)否則投標(biāo)文件將被拒絕接受 五申請(qǐng)招標(biāo)文件時(shí)需核對(duì)以下文件 1營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書副本 注供應(yīng)商在江門市公共資源交易網(wǎng)完成登記和上傳上述文件僅代表履行報(bào)名手續(xù)供應(yīng)
商是否滿足投標(biāo)人資格要求以資格性審查結(jié)果為準(zhǔn) 六接收投標(biāo)文件的時(shí)間地點(diǎn)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間地點(diǎn) 1接收投標(biāo)文件時(shí)間2019年2月 26日 0930時(shí)至1000時(shí) 2接收投標(biāo)文件截止時(shí)間2019年 2月 26日 1000時(shí)提前逾期遞交的投標(biāo)文件或不
符合規(guī)定的投標(biāo)文件將不被接受 3接收投標(biāo)文件地點(diǎn)江門市人民政府行政服務(wù)中心開標(biāo)會(huì)議室江門市蓬江區(qū)堤西路88
號(hào)3樓 4開標(biāo)時(shí)間 2019年2月26日1000時(shí) 5開標(biāo)地點(diǎn)江門市人民政府行政服務(wù)中心開標(biāo)會(huì)議室江門市蓬江區(qū)堤西路 88號(hào) 3樓 七采購人采購代理機(jī)構(gòu)的名稱地址和聯(lián)系方式 1采購人名稱江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 地址江門市江海一路 83號(hào) 聯(lián)系人梁先生 聯(lián)系電話0750 3831602 傳 真0750 3831600 2采購代理機(jī)構(gòu)名稱江門正合招標(biāo)有限公司 地 址江門市蓬江區(qū)西園里下1號(hào) 102 聯(lián) 系 人胡學(xué)琴 聯(lián)系電話07503527836 傳 真07503552836 八本項(xiàng)目的投標(biāo)保證金金額為人民幣伍萬元整￥5000000元 投標(biāo)人將投標(biāo)保證金匯入的相關(guān)開戶行戶名和帳號(hào)為 開 戶 行中國建設(shè)銀行江門市城區(qū)支行 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 6 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 戶 名江門正合招標(biāo)有限公司 帳 號(hào)44001670239053002994 江門正合招標(biāo)有限公司 二〇一九年一月二十八日 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 7 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 第二部分 采購需求 住建大廈位于江海區(qū)江海一路83號(hào)是集辦公會(huì)議對(duì)外服務(wù)等為一體的綜合辦公區(qū)域 一基本概況 本項(xiàng)目服務(wù)對(duì)象為住建大廈下稱大廈 范圍包括 1 大廈主樓15層主要出入口2個(gè)建筑面積約 32000平方米 2 大廈大院停車場出入口2個(gè)車場管理系統(tǒng)一個(gè)車場管理崗?fù)?個(gè)車位78個(gè)
約面積約6100平方米 3 大廈副樓一層夾層和二層停車場出入口 2個(gè)車場管理系統(tǒng)2個(gè)車場管理崗?fù)?
個(gè)車位 160個(gè)面積約9000平方米 4 蓬江區(qū)紫坭路58號(hào)市住建局老干部活動(dòng)室面積約180平方米 5 幸福新村2022號(hào)5樓面積約50平方米 6 外圍部分主要是環(huán)繞住建大廈主樓副樓的道路 二物業(yè)管理內(nèi)容及工作要求 一建筑本體及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和管理 1建筑結(jié)構(gòu)屋面外墻面屋頂大堂公共門廳走廊過道樓梯間門窗等的維
修養(yǎng)護(hù)及管理 2物業(yè)附屬道路溝渠水池井道停車場等維護(hù)清理與修繕 二物業(yè)設(shè)備的運(yùn)行養(yǎng)護(hù)維修和管理 1照明系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)單項(xiàng)設(shè)備維修費(fèi)用在1000元內(nèi)由中標(biāo)人負(fù)責(zé)免費(fèi)維修超過
1000元由中標(biāo)人與采購人協(xié)調(diào)處理 2負(fù)責(zé)電梯系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行的日常管理不含維修養(yǎng)護(hù)以及系統(tǒng)檢測 3負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)和微型消防站的設(shè)備的運(yùn)行管理不含維修養(yǎng)護(hù)以及系統(tǒng)檢測 4給排水污系統(tǒng)的設(shè)備運(yùn)行與維修養(yǎng)護(hù) 5樓層門禁系統(tǒng)的設(shè)備運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)及系統(tǒng)檢測 6 弱電系統(tǒng)的設(shè)備運(yùn)行管理 7 避雷系統(tǒng)的養(yǎng)護(hù)與檢測 8 會(huì)議室音響系統(tǒng)的維護(hù)運(yùn)行管理 9其他設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù) 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 8 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 三餐飲服務(wù) 投標(biāo)人需具備餐飲管理服務(wù)許可可以為采購人提供餐飲管理服務(wù) 四綜合服務(wù) 設(shè)保安中心和保安值班電話實(shí)行全年24小時(shí)值班制度負(fù)責(zé)大廈普通來訪接待咨詢
求助和投訴的處理工作 五綠化的維護(hù)與管理 協(xié)助采購人維護(hù)大廈范圍內(nèi)的綠化植物的養(yǎng)護(hù)管理 六清潔管理 公共場所房屋共用部分的清潔衛(wèi)生垃圾收集清遠(yuǎn)排水管理污水管道的疏通領(lǐng)
導(dǎo)辦公用房的清潔衛(wèi)生外墻清洗另行約定 七道路交通及車輛停放秩序管理 八安保管理 公共秩序維護(hù)安防消防等事項(xiàng)的協(xié)助服務(wù)管理和事故預(yù)防包括安全消防監(jiān)控門
崗執(zhí)勤不含采購人非采購人使用人的人身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任 九會(huì)議會(huì)場服務(wù) 負(fù)責(zé)會(huì)議室的清潔會(huì)議茶水的準(zhǔn)備會(huì)場的燈光音響投影及其他相關(guān)設(shè)備的調(diào)試和
使用 十物業(yè)檔案資料的管理 十一協(xié)助采購人編制機(jī)關(guān)辦公會(huì)議及其他服務(wù)的制度文件 十二各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案 十三完成采購人指定的臨時(shí)性工作 接受采購人的領(lǐng)導(dǎo)對(duì)采購人指定的臨時(shí)性工作任務(wù)應(yīng)積極予以安排完成其臨時(shí)任務(wù)涉
及費(fèi)用和其他特約服務(wù)費(fèi)用的雙方共同另行協(xié)商 三管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 除本標(biāo)準(zhǔn)外投標(biāo)人可提供優(yōu)于此標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)內(nèi)容 一基本要求 1管理人員專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證明 2有完善的物業(yè)管理方案質(zhì)量管理財(cái)務(wù)管理檔案管理員工培訓(xùn)等制度健全 3管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝行為規(guī)范服務(wù)主動(dòng)熱情 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 9 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 4設(shè)有服務(wù)接待中心公示 24小時(shí)服務(wù)電話急修 10分鐘內(nèi)其它報(bào)修按雙方約定時(shí)間
到達(dá)現(xiàn)場有完整的報(bào)修維修和回訪記錄 5根據(jù)采購人需求提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的公示服務(wù)項(xiàng)目與收
費(fèi)價(jià)目 6根據(jù)采購人場地使用情況進(jìn)行必要的場地維修 7實(shí)行定期評(píng)議中標(biāo)人每年至少 1次征詢采購人對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見確保采購人滿意率
95以上有效投訴率發(fā)生頻次小于5次處理率100 8物業(yè)檔案資料齊全查閱方便 9服務(wù)體系完善不足之處由采購人提出雙方協(xié)商完成 二會(huì)議服務(wù) 1服務(wù)人員要求形象較好具有會(huì)場服務(wù)技能和較好的思想道德素質(zhì)嚴(yán)格遵守保密制度
做好保密工作 2根據(jù)采購人要求負(fù)責(zé)會(huì)議室及其他活動(dòng)場所的布置會(huì)議茶水的準(zhǔn)備和服務(wù) 3代擺指引牌座位牌簽到表等 4提供其他活動(dòng)協(xié)助服務(wù) 5各涉密會(huì)議的服務(wù)由采購人自行負(fù)責(zé) 三餐飲管理服務(wù) 1配備相關(guān)專業(yè)人員其中廚房廚點(diǎn)師傅不少于4人廚工不少于8人 2建立完善的食堂管理制度確保人員服務(wù)質(zhì)量食堂環(huán)境廚房出品和廚房設(shè)備養(yǎng)護(hù)等
均符合采購人要求特別是采購人對(duì)中標(biāo)人關(guān)于食堂管理的投訴和整改要求中標(biāo)人的管理制
度中必須對(duì)此類情況作出明確寫清相關(guān)操作和獎(jiǎng)懲機(jī)制 3建立完善的采購制度明確不得采購或使用過期變質(zhì)或無牌食品確保食材來源安全
和食品制作健康衛(wèi)生 4 對(duì)食堂管理和食譜進(jìn)行定期更新由采購人進(jìn)行評(píng)議日常菜譜必須提前一個(gè)星期制定
由采購人審核后執(zhí)行 5每天下班要搞好爐具餐用具的清潔衛(wèi)生必須做到餐具100入消毒柜消毒 6本食堂為職工福利性質(zhì)繳納餐費(fèi)除必要的食材費(fèi)用外還應(yīng)包含食堂使用的水電費(fèi)
燃?xì)赓M(fèi)設(shè)備損耗費(fèi)等其他不相關(guān)費(fèi)用不得納入餐費(fèi)進(jìn)行扣減或挪作他用食堂設(shè)備維修費(fèi)
用單項(xiàng)在1000元以內(nèi)由中標(biāo)人負(fù)責(zé)超1000元時(shí)由采購人與中標(biāo)人共同協(xié)商處理 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 10 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 7食堂要單設(shè)賬簿作收支記錄由采購人不定時(shí)進(jìn)行審核檢查 8食堂所有相關(guān)制度需由采購人審核后執(zhí)行 四清掃保潔服務(wù) 主要負(fù)責(zé)物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理包括清掃保潔防四害 消毒害蟲消殺垃
圾收集運(yùn)輸化糞池清理等 1保潔人員要求年齡在60歲以下無違法不良記錄形象較好具有熟悉的清潔技能和較
好的思想道德素質(zhì)嚴(yán)格遵守保密制度做好保密工作且熱愛本質(zhì)工作能吃苦耐勞盡心
盡責(zé) 2樓層走道通道大堂的地面每天進(jìn)行清掃保潔其中大堂地面進(jìn)行定期保養(yǎng)每季度
做一次打蠟或晶面護(hù)理保證地面光潔如新 3保證玻璃幕墻門墻鏡面潔凈透亮 4電梯內(nèi)外不銹鋼扶手等金屬制品要每天用不銹鋼水抹擦2次要求光亮無銹跡和污跡 5燈管指示牌燈罩等設(shè)施干凈無蜘蛛網(wǎng) 6洗手間各項(xiàng)設(shè)施完好干凈每天要不間斷進(jìn)行保潔不少于3次天確保地面無水跡
無異味 7車場車庫地面無油跡無垃圾墻面無蜘蛛網(wǎng) 8部分辦公用房必須由專人每天負(fù)責(zé)進(jìn)行清掃保潔 9根據(jù)實(shí)際情況定期進(jìn)行消毒和滅蟲除害保持服務(wù)中心物業(yè)內(nèi)無蚊蠅蟲鼠孽生地 10清掃保潔率99以上 五保安及車輛管理 1保安從業(yè)人員條件 年齡60歲以下初中以上文化整體素質(zhì)好無違法違紀(jì)不良記錄責(zé)任心強(qiáng)其中監(jiān)控
人員必須具備熟練操作電腦和監(jiān)控設(shè)備能力 2保安管理內(nèi)容 通過門衛(wèi)巡邏監(jiān)控等手段確保大廈區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的安全使用辦公區(qū)人員的人身及
財(cái)物安全和防火防盜安全等主要包括 1要求熟悉各樓層的辦公人員防止外來人員隨便進(jìn)入 2要求對(duì)住建大廈各重點(diǎn)出入口實(shí)行 24小時(shí)監(jiān)控做好出入住建大廈人員的管理及登
記工作發(fā)現(xiàn)可疑人員要及時(shí)跟蹤處理 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 11 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 3實(shí)施24小時(shí)不間斷巡邏確保住建大廈無閑雜人員及無安全隱患 4對(duì)住建大廈的設(shè)施進(jìn)行有效的管理對(duì)進(jìn)出住建大廈的有關(guān)作業(yè)人員進(jìn)行安全監(jiān)督
提醒有關(guān)人員做好安全防范工作及做好消防安全工作 5投標(biāo)人要有相關(guān)主管部門認(rèn)可并在有效期內(nèi)的上崗證書對(duì)住建大廈的電梯及高低壓
配電房進(jìn)行安全管理 六消防安全管理 1住建大廈是江門市重點(diǎn)消防單位必須具有微型消防站和消防自動(dòng)噴淋系統(tǒng)管理經(jīng)驗(yàn) 2要有4名或以上有消防局認(rèn)可的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能初級(jí)或以
上的職業(yè)資格證書專職消防系統(tǒng)操作員負(fù)責(zé)住建大廈的消防系統(tǒng)管理工作 3每年要組織消防演練2次或以上提高防火自救能力 4必須與有相關(guān)資質(zhì)并合法運(yùn)營的服務(wù)單位簽訂有效的消防設(shè)備保養(yǎng)合同做好消防設(shè)
備的日常安全管理和維保工作及時(shí)更換失靈及過期的防火設(shè)備 5做好消防設(shè)施設(shè)備的巡查登記管養(yǎng)維護(hù)及相關(guān)填報(bào)工作 七應(yīng)急事故的預(yù)防和處理 1制訂反恐防恐事故處理的應(yīng)急預(yù)案 2制訂消防火警滅火預(yù)案 3制訂雨水水浸防范預(yù)案 4定期組織人員參加各類的應(yīng)急演練 5如發(fā)生突發(fā)事故必須及時(shí)處理和報(bào)告 中標(biāo)后以上預(yù)案要報(bào)采購人審核和備案 八設(shè)備維護(hù)管理 1做好對(duì)大廈所有設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)工作 2每月對(duì)冷水機(jī)房配電房水泵房進(jìn)行一次清潔確保各機(jī)房清潔減少積塵 3每天早午晚對(duì)地下抽水泵進(jìn)行檢查確保抽水泵的正常運(yùn)作 4對(duì)空調(diào)設(shè)備和發(fā)電機(jī)設(shè)備進(jìn)行不間斷保養(yǎng)確保正常運(yùn)作 5做好對(duì)大廈內(nèi)的設(shè)備的一般維修和更換零配件等工作更換燈管含一般維修和更換
零配件等單項(xiàng)在 1000元以內(nèi)的費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)超 1000元時(shí)由采購人與中標(biāo)人共同協(xié)商
處理 6要做好設(shè)備的年度檢修和保養(yǎng)工作計(jì)劃以延長設(shè)備的使用年限 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 12 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 九車場管理 1按規(guī)定對(duì)車場閘口進(jìn)行出入管理節(jié)假日不對(duì)外開放 2保證文明禮貌地指揮車輛按規(guī)定停放并提醒車主注意財(cái)物的保管 3確保車場車輛停放整齊有序 十綠化管理 1主要負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的園林綠化管理包括住建大廈停車場門口及各樓層各科室
的綠化擺放和養(yǎng)護(hù) 2要根據(jù)不同的季節(jié)對(duì)有關(guān)綠化植物進(jìn)行施肥修剪除草松土殺蟲確保各類植
物生長旺盛達(dá)到一定的景觀效果 3每周進(jìn)行淋水工作做好防風(fēng)抗旱等養(yǎng)護(hù)工作 4室內(nèi)綠化擺放每月必須更換做好枯萎植物的更換補(bǔ)種工作此項(xiàng)費(fèi)用正常情況下
由投標(biāo)人負(fù)責(zé) 三崗位要求 1因招標(biāo)單位為黨政機(jī)關(guān)中標(biāo)人所聘請(qǐng)的人員必須遵從以下保密要求 1遵守憲法法律和保密法嚴(yán)守國家秘密 2進(jìn)入辦公區(qū)域不得隨意翻閱辦公桌的任何文件不得對(duì)文件拍照上傳 3不得將會(huì)議內(nèi)容對(duì)外傳播 4不得動(dòng)用所有辦公設(shè)備 5進(jìn)入檔案室資料室必須有主管人員陪同 6其他保密法規(guī)定的相關(guān)保密行為 2本項(xiàng)目安全保衛(wèi)清潔衛(wèi)生飯?zhí)煤推渌芾矸?wù)人員共設(shè)約44人要求身體健康提
供符合崗位要求的體檢報(bào)告 有相關(guān)崗位證書崗位待遇含五險(xiǎn)一金 1項(xiàng)目經(jīng)理1人要求大專以上學(xué)歷有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證全面負(fù)責(zé)住建大廈
的物業(yè)管理工作崗位待遇不低于6000元月 2業(yè)務(wù)主管4人崗位待遇不少于3500元月人 3保安主管2人具有消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能初級(jí)或以上的職業(yè)資格證書負(fù)責(zé)大
廈的安全和消防工作崗位待遇不低于3000元月人 4保安員10人要求有上崗證其中 2人還需具有消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能初級(jí)或
以上的職業(yè)資格證書崗位待遇不低于2500元月人 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 13 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 5清潔衛(wèi)生主管2人崗位待遇不少于2800元月人 6衛(wèi)生保潔員11人崗位待遇不少于2300元月人 7工程部主管 1人要求持有特種設(shè)備作業(yè)證及電工高低壓證崗位待遇不少于 3800
元月 8電工2人要求有電工證崗位待遇不少于 3000元月人 9食堂廚房廚點(diǎn)師 4人崗位待遇不少于 3500元月人廚工 8人崗位待遇不少于
2500元月人 四其他要求 1 投標(biāo)人須具有類似機(jī)關(guān)事業(yè)單位辦公大樓管理經(jīng)驗(yàn)并提供相關(guān)證明資料含服務(wù)合同
及業(yè)主評(píng)價(jià)證明材料 2服務(wù)人員的作息時(shí)間必須根據(jù)采購人的工作安排而定 3中標(biāo)人必須按勞動(dòng)法保障員工的合法權(quán)益五險(xiǎn)一金加班費(fèi)等 4中標(biāo)人必須接收原大廈物業(yè)管理工作人員數(shù)量的80并實(shí)行聘用和管理期限不少于1
年 5為了保證服務(wù)質(zhì)量中標(biāo)人對(duì)于物業(yè)管理員的調(diào)整變動(dòng)事項(xiàng)必須與采購人協(xié)商如有
分歧應(yīng)服從采購人決定 6消防設(shè)施電梯設(shè)施配電房外墻清洗等專業(yè)項(xiàng)目必須由有資質(zhì)的單位實(shí)施維護(hù)保
養(yǎng) 7采購人半年對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行全面考核評(píng)價(jià)如達(dá)不到投標(biāo)承諾和上述要求采購人有權(quán)提
出整改如中標(biāo)人不整改或造成不良后果的采購人有權(quán)取消中標(biāo)人中標(biāo)資格終止委托管理
合同并由中標(biāo)人承擔(dān)違約和賠償責(zé)任 五本項(xiàng)目為服務(wù)類項(xiàng)目最高限價(jià)為人民幣 459萬元即 153萬元年 投標(biāo)人的投標(biāo)
報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià) 六投標(biāo)人資格要求 1 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的條件 2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)是具有合法經(jīng)營資格的法人具有良好的信譽(yù) 3 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo) 七投標(biāo)報(bào)價(jià)均為人民幣全包價(jià)包括日常經(jīng)營管理辦公費(fèi)低值易耗品費(fèi)工具費(fèi)各
崗位人員的工資加班津貼等福利社會(huì)保險(xiǎn)在崗培訓(xùn)費(fèi)食宿安排配備服裝合理2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 14 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 利潤稅金等一切費(fèi)用 八項(xiàng)目地點(diǎn)江門市區(qū)內(nèi)采購人指定地點(diǎn)以合同為準(zhǔn) 九服務(wù)期從合同簽訂生效之日起三年 十驗(yàn)收 1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國家現(xiàn)行相關(guān)管理?xiàng)l例及采購需求中的要求為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 2驗(yàn)收合格后由中標(biāo)人和采購人共同簽字確認(rèn) 十一政府采購合同 1采購人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在確定中標(biāo)后的30天內(nèi)簽訂政府采購合同 2政府采購合同應(yīng)當(dāng)一式多份其中的一份原件送政府采購監(jiān)督管理部門備案其中的另
一份原件由采購代理機(jī)構(gòu)歸檔 十二結(jié)算方式 1資金性質(zhì)本項(xiàng)目總預(yù)算459萬元即153萬元年采購人根據(jù)資金性質(zhì)進(jìn)行結(jié)算 2付款方式 付款按季度支付具體金額為采購合同中每年的總額除以 4個(gè)季度的金額 十三其他 1 投標(biāo)人不得將本項(xiàng)目中的內(nèi)容拆散來投標(biāo) 2投標(biāo)人必須由法定代表人或委托代理人參加開標(biāo)隨時(shí)接受評(píng)標(biāo)委員會(huì)的詢問并就有
關(guān)問題予以正式解答 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 15 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 第三部分 投標(biāo)人須知 一說 明 1適用范圍 11本招標(biāo)文件僅適用于本次投標(biāo)邀請(qǐng)中所敘述的項(xiàng)目 12本招標(biāo)文件的解釋權(quán)在采購代理機(jī)構(gòu) 2定義 21采購人是指江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 22采購代理機(jī)構(gòu)是指江門正合招標(biāo)有限公司 23投標(biāo)人指向采購代理機(jī)構(gòu)提交投標(biāo)文件的法人 24服務(wù)招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)人必須承擔(dān)的 20192021年住建大廈物業(yè)管理服務(wù)技術(shù)協(xié)
助及其它相關(guān)義務(wù) 25語言招標(biāo)文件的語言為簡體中文 26日期指公歷日 27時(shí)間指北京時(shí)間 3適用法律 采購人投標(biāo)人和采購代理機(jī)構(gòu)均應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國政府采購法和相關(guān)法律法
規(guī) 4知識(shí)產(chǎn)權(quán) 41 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)保證采購人在中華人民共和國境內(nèi)使用投標(biāo)人提供的服務(wù)的任何一部分
時(shí)采購人和采購代理機(jī)構(gòu)免受第三方提出侵犯其專利權(quán)商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)的起訴 42 最終確定的政府采購合同總價(jià)包括所有應(yīng)支付的對(duì)專利權(quán)和版權(quán)設(shè)計(jì)或其他知識(shí)產(chǎn)
權(quán)而需要向其他方支付的版稅等費(fèi)用 43 投標(biāo)人不擁有相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的則在投標(biāo)報(bào)價(jià)中必須包括所有合法獲取該知識(shí)產(chǎn)權(quán)
的相關(guān)費(fèi)用否則由此而產(chǎn)生的一切法律和經(jīng)濟(jì)糾紛由投標(biāo)人承擔(dān)責(zé)任 5禁止事項(xiàng) 51 采購人投標(biāo)人和采購代理機(jī)構(gòu)不得相互串通損害國家利益社會(huì)公共利益和其他當(dāng)2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 16 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 事人的合法權(quán)益不得以任何手段排斥其他供應(yīng)商參與競爭 52 投標(biāo)人不得向采購人采購代理機(jī)構(gòu)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的成員行賄或者采取其他不正當(dāng)手
段謀取中標(biāo) 53采購代理機(jī)構(gòu)不得向采購人行賄或者采取其他不正當(dāng)手段謀取非法利益 54 除投標(biāo)人被要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行的質(zhì)疑澄清外從開標(biāo)時(shí)起至簽訂合同止投標(biāo)人不
得就其投標(biāo)文件有關(guān)的事項(xiàng)主動(dòng)與評(píng)標(biāo)委員會(huì)采購人和采購代理機(jī)構(gòu)接觸 6保密及其它注意事項(xiàng) 61 凡參與采購工作的相關(guān)人員均應(yīng)自覺接受主管部門的監(jiān)督不得向他人透露可能影響
公平競爭的有關(guān)情況 62開標(biāo)后直至向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書止凡與審查澄清評(píng)估和比較有關(guān)的
資料以及評(píng)審意見等均不得向投標(biāo)人和與評(píng)審無關(guān)的其他人透露在采購工作結(jié)束后與評(píng)
審情況有接觸的任何人不得將評(píng)審情況擴(kuò)散出評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員之外 63 在評(píng)審期間投標(biāo)人不得向評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員詢問評(píng)審情況不得進(jìn)行可能影響評(píng)審結(jié)
果的活動(dòng) 64評(píng)標(biāo)委員會(huì)不向未中標(biāo)投標(biāo)人解釋落選原因不退還投標(biāo)文件 65 所有投標(biāo)人自行承擔(dān)與投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用采購人和采購代理機(jī)構(gòu)在任何情況下均
不承擔(dān)該費(fèi)用 7 投標(biāo)人誠信管理 71 投標(biāo)人在本次采購項(xiàng)目的競爭中應(yīng)自覺遵循誠實(shí)信用原則不得存在腐敗欺詐或其
他嚴(yán)重違背誠信原則的行為腐敗行為是指提供給予任何有價(jià)值的東西來影響采購人在采
購過程或合同實(shí)施過程中的行為欺詐行為是指為了影響采購過程或合同實(shí)施過程而謊報(bào)
隱瞞事實(shí)損害采購人的利益包括投標(biāo)人之間串通投標(biāo)含遞交投標(biāo)文件之前或之后 人為
地使本次項(xiàng)目采購喪失競爭性損害采購人從公開和公平競爭中所能獲得的權(quán)益 72 如果采購人或采購代理機(jī)構(gòu)有證據(jù)證明投標(biāo)人在本次采購項(xiàng)目的競爭中存在腐敗欺
詐或其他嚴(yán)重違背誠信原則的行為則將拒絕其投標(biāo) 73 投標(biāo)人有下列情形之一將由江門正合招標(biāo)有限公司對(duì)其作不良誠信記錄上報(bào)江門
市政府采購監(jiān)管部門和廣東省政府采購監(jiān)管部門并上網(wǎng)通報(bào)處理 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 17 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 1提供虛假材料參加政府采購活動(dòng)謀取中標(biāo)的 2開標(biāo)后擅自撤銷投標(biāo)影響招標(biāo)繼續(xù)進(jìn)行的 3采取不正當(dāng)手段詆毀排擠其他投標(biāo)人的 4與采購人其他投標(biāo)人或者采購代理機(jī)構(gòu)惡意串通的 5在采購過程中與采購人進(jìn)行協(xié)商談判的 6中標(biāo)后無正當(dāng)理由拒絕簽訂政府采購合同的 7無正當(dāng)理由拒絕履行合同的 8提供假冒偽劣產(chǎn)品或走私物品的 9拒絕提供售后服務(wù)給采購人造成損害的 10惡意投訴給采購人或采購代理機(jī)構(gòu)造成損害的 11拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或者提供虛假情況的 12經(jīng)認(rèn)定的其他有違誠實(shí)信用的行為 二招標(biāo)文件說明 8招標(biāo)文件構(gòu)成 81 招標(biāo)文件用以闡明項(xiàng)目情況評(píng)標(biāo)程序評(píng)審辦法定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)合同參考范本和投標(biāo)
文件的制作等由投標(biāo)邀請(qǐng)函采購需求投標(biāo)人須知投標(biāo)文件格式和合同范本等構(gòu)成 9招標(biāo)文件的修改 91 招標(biāo)文件的澄清或者修改將在江門公共資源交易網(wǎng)廣東省政府采購網(wǎng)和中國政府采
購網(wǎng)發(fā)布更正公告并以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人該澄清或者修改為招標(biāo)文件組成
部分 92 為使投標(biāo)人編寫投標(biāo)文件時(shí)有充分時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究采購代理
機(jī)構(gòu)可以決定酌情推遲投標(biāo)截止時(shí)間 三投標(biāo)文件的制作 10制作要求 101投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容按招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)文件并保證
所提供的全部資料為真實(shí)資料而且對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng) 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 18 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 102投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件中提供的投標(biāo)文件格式制作投標(biāo)文件如有關(guān)表格不能滿足填報(bào)
需要可以對(duì)表格格式作出相應(yīng)調(diào)整但不得更改表格的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 103投標(biāo)人應(yīng)提供正本一份和副本四份在每一份投標(biāo)文件上要明確注明正本
或副本字樣一旦正本和副本有差異以正本為準(zhǔn) 104投標(biāo)文件的正本必須打印并由投標(biāo)人的法定代表人或經(jīng)正式授權(quán)對(duì)投標(biāo)人有約束力
的委托代理人在投標(biāo)文件上簽字并加蓋單位公章委托代理人必須出具書面形式的授權(quán)委托
書授權(quán)委托書附在投標(biāo)文件中投標(biāo)文件的副本可采用正本的復(fù)印件 105除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)處作必要修改外投標(biāo)文件中不允許有加行涂改或改寫任何行間插
字涂改和增刪必須由投標(biāo)人的法定代表人或委托代理人在修改處簽字或加蓋公章才有效 106電報(bào)電話傳真電子郵件形式的投標(biāo)文件概不接受 11投標(biāo)文件的內(nèi)容 111投標(biāo)文件由以下部分組成 1封面 2目錄 3自查表 4投標(biāo)書 5唱標(biāo)一覽表 6投標(biāo)價(jià)格表 7滿足采購需求情況說明 8投標(biāo)人情況簡介 9本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和主要管理人員簡歷表 10擬投入本項(xiàng)目工作人員其技術(shù)資格一覽表 11規(guī)章管理制度一覽表 12同類項(xiàng)目業(yè)績一覽表 13中小企業(yè)聲明函投標(biāo)人為中小企業(yè)時(shí)適用 14殘疾人福利性單位聲明函 15關(guān)于資格的聲明函 16授權(quán)委托書 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 19 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 17相關(guān)證明文件 18其他內(nèi)容 112投標(biāo)報(bào)價(jià) 1投標(biāo)報(bào)價(jià)均為人民幣全包價(jià)包括日常經(jīng)營管理辦公費(fèi)低值易耗品費(fèi)工具費(fèi)各
崗位人員的工資加班津貼等福利社會(huì)保險(xiǎn)在崗培訓(xùn)費(fèi)食宿安排配備服裝合理
利潤稅金等一切費(fèi)用 2投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)價(jià)格在合同執(zhí)行過程中是固定不變的不得以任何理由予以變更 3投標(biāo)人只能就單個(gè)項(xiàng)目提供唯一的方案和報(bào)價(jià)不接受選擇性的方案和報(bào)價(jià) 4投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得高于本項(xiàng)目的最高限價(jià)人民幣459萬元即153萬元年 113證明投標(biāo)人合格和資格的文件 114投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交具備履行合同的證明文件 12投標(biāo)文件格式 121投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件裝訂成冊(cè)并填寫投標(biāo)文件目錄 上述文件及表格為投標(biāo)人
必須提交的文件各投標(biāo)人可以根據(jù)實(shí)際情況增加內(nèi)容但不得擅自減少有關(guān)內(nèi)容投標(biāo)文件
的完整性是評(píng)標(biāo)的內(nèi)容之一 13投標(biāo)保證金 131投標(biāo)保證金金額人民幣伍萬元整￥5000000元 132投標(biāo)保證金為投標(biāo)文件的組成部分之一與投標(biāo)文件一同遞交投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)以
支票匯票本票或者金融機(jī)構(gòu) 擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交采購代理機(jī)構(gòu)的開
戶行戶名和帳號(hào)如下 開 戶 行中國建設(shè)銀行江門市城區(qū)支行 戶 名江門正合招標(biāo)有限公司 帳 號(hào)44001670239053002994 133投標(biāo)保證金是為了保護(hù)采購人或采購代理機(jī)構(gòu)在采購項(xiàng)目完成之前免遭因投標(biāo)人的
行為而蒙受的損失采購人或采購代理機(jī)構(gòu)在因投標(biāo)人的行為受到損害時(shí)將沒收該投標(biāo)人的
投標(biāo)保證金 134通過合法程序確定的中標(biāo)人拒不支付采購代理服務(wù)費(fèi)并有下列情形之一采購代理2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 20 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 服務(wù)機(jī)構(gòu)將從該中標(biāo)人的投標(biāo)保證金中收取采購代理服務(wù)費(fèi)若該中標(biāo)人的投標(biāo)保證金不足以
支付采購代理服務(wù)費(fèi)的該中標(biāo)人必須支付不足部分 ⑴因自身原因放棄中標(biāo)資格的 ⑵因自身原因無法履行中標(biāo)后應(yīng)該進(jìn)行余下采購活動(dòng)的 ⑶因違法違規(guī)被主管部門取消中標(biāo)資格的 注根據(jù)相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定拒不支付采購代理服務(wù)費(fèi)的中標(biāo)人會(huì)受到相應(yīng)的嚴(yán)肅處
罰甚至要承擔(dān)法律責(zé)任 134條款只是表示采購代理機(jī)構(gòu)為維護(hù)自身合法權(quán)益而采取的
措施不表示本次采購項(xiàng)目可以不支付采購代理服務(wù)費(fèi)而在投標(biāo)保證金中扣付 135未按規(guī)定提交自開標(biāo)之日起有效的投標(biāo)保證金的投標(biāo)將被視為無效投標(biāo) 136未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)予以無息退
還 137中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人已交納采購代理服務(wù)費(fèi)后和合同簽訂并生效之日起五
個(gè)工作日內(nèi)予以無息退還 138若本次采購項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)疑或投訴投標(biāo)保證金將暫時(shí)不予退回待質(zhì)疑或投訴處理完
畢后再無息退回 139投標(biāo)人發(fā)生下列任何一種情況時(shí)其投標(biāo)保證金將被沒收 1投標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)的 2中標(biāo)人不能按招標(biāo)文件的要求和投標(biāo)文件的承諾簽訂合同的 3中標(biāo)人不能按招標(biāo)文件的規(guī)定交納采購代理服務(wù)費(fèi)的 4投標(biāo)人提供虛假投標(biāo)文件或虛假補(bǔ)充文件的 14投標(biāo)有效期 141投標(biāo)文件從開啟之日起計(jì)算投標(biāo)有效期為90個(gè)日歷日 142特殊情況下采購代理機(jī)構(gòu)可在投標(biāo)有效期期滿之前要求投標(biāo)人同意延長投標(biāo)有效
期要求與答復(fù)均應(yīng)為書面形式對(duì)于同意該要求的投標(biāo)人既不要求也不允許其修改投標(biāo)文
件 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 21 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 四投標(biāo)文件的遞交 15投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 151投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和副本用信封分別密封并標(biāo)明投標(biāo)人的名稱采購編號(hào)及
正本或副本字樣正本的外包裝必須粘貼標(biāo)書確認(rèn)回執(zhí) 152為了方便唱標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本中的唱標(biāo)一覽表復(fù)印一份加蓋公章后
密封在單獨(dú)普通信封內(nèi)并在信封上標(biāo)明唱標(biāo)一覽表字樣 153每一份投標(biāo)文件的密封袋兩頭封口上均需貼封條封條上應(yīng)注明于 2019年 2月 26
日 1000時(shí)之前不準(zhǔn)啟封的字樣并加蓋騎縫章公章 154投標(biāo)人應(yīng)按上述規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記后將投標(biāo)文件按照招標(biāo)文件中規(guī)定的時(shí)間和地
點(diǎn)由專人送至采購代理機(jī)構(gòu) 155對(duì)未按上述規(guī)定進(jìn)行密封標(biāo)記和遞交的投標(biāo)文件以及不依時(shí)間遞交誤投破損
封裝不合格或提前拆封的投標(biāo)文件采購代理機(jī)構(gòu)不予負(fù)責(zé) 16遞交投標(biāo)文件的時(shí)間地點(diǎn)和截止時(shí)間 161投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)江門市人民政府行政服務(wù)中心三樓開標(biāo)會(huì)議室 162投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間2019年 2月 26日 1000時(shí) 163采購代理機(jī)構(gòu)將于2019年2月 26日 0930時(shí)至1000時(shí)接收投標(biāo)文件1000時(shí)整
在江門市人民政府行政服務(wù)中心三樓開標(biāo)會(huì)議室舉行本次采購項(xiàng)目的開標(biāo) 164采購代理機(jī)構(gòu)拒絕接收以下投標(biāo)文件 1提前遞交的投標(biāo)文件 2在投標(biāo)截止時(shí)間后遞交的投標(biāo)文件 3未按規(guī)定包裝和密封的投標(biāo)文件 165投標(biāo)文件的修改和撤回 1投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后到投標(biāo)截止時(shí)間之前可以修改或撤回其投標(biāo)文件但投標(biāo)
人必須以書面形式通知采購代理機(jī)構(gòu) 2在投標(biāo)截止時(shí)間之后至投標(biāo)有效期結(jié)束之間的這段時(shí)間內(nèi)投標(biāo)人不得對(duì)其投標(biāo)文件
做任何修改亦不得撤回其投標(biāo)否則投標(biāo)保證金將不予退還 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 22 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 五開標(biāo)和評(píng)標(biāo) 17開標(biāo) 171采購代理機(jī)構(gòu)按照投標(biāo)邀請(qǐng)函規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)在投標(biāo)人的法定代表人或委
托代理人在場的情況下組織進(jìn)行本次采購項(xiàng)目的開標(biāo)參加人員應(yīng)簽名報(bào)到以證明其出席 172開標(biāo)由采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)主持 173開標(biāo)時(shí)由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況經(jīng)確認(rèn)無誤后由采
購代理機(jī)構(gòu)工作人員當(dāng)眾拆封宣布投標(biāo)人名稱投標(biāo)價(jià)格和招標(biāo)文件規(guī)定的需要宣布的其他
內(nèi)容 174開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)由采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)記錄開標(biāo)記錄由參加開標(biāo)的各投標(biāo)人
代表和相關(guān)工作人員簽字確認(rèn) 18 對(duì)投標(biāo)文件的資格性審查 181 投標(biāo)截 止時(shí) 間止 采購代 理 機(jī)構(gòu)通 過信 用 中國 網(wǎng)站
httpwwwcreditchinagovcnhome中國政府采購網(wǎng)站httpwwwccgpgovcn
查詢投標(biāo)人信用記錄信用信息查詢記錄和證據(jù)以網(wǎng)頁打印方式與其他采購文件一并保存 182 對(duì)列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記
錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的投標(biāo)人拒絕其參
與政府采購活動(dòng)同時(shí)其投標(biāo)將被拒絕而作為無效投標(biāo)處理處罰期限屆滿的除外 183開標(biāo)后采購人和采購代理機(jī)構(gòu)將依法對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行資格性審查通過資格性審查
的投標(biāo)文件方可進(jìn)入符合性審查不通過資格審查的投標(biāo)文件作無效投標(biāo)處理 184資格性審查是指依據(jù)法律規(guī)定和招標(biāo)文件的規(guī)定對(duì)投標(biāo)文件中的資格證明等進(jìn)行審
查 19 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 191采購代理機(jī)構(gòu)將根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)其成員由采購人代表和在專家?guī)熘斜?抽取的專家組成 20對(duì)投標(biāo)文件的符合性審查 201由采購代理機(jī)構(gòu)組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)符合資格的投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查以
確定其是否滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求 202符合性審查是指依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定對(duì)投標(biāo)文件的有效性完整性和對(duì)招標(biāo)文件的2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 23 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 響應(yīng)程度進(jìn)行審查以確定是否對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)包括審查投標(biāo)文件是否完
整有否計(jì)算錯(cuò)誤文件簽署是否合格和投標(biāo)文件的編排是否有序等 203 計(jì)算錯(cuò)誤將按以下方法更正如果單價(jià)數(shù)量的積與總價(jià)不相等以單價(jià)為準(zhǔn)修改總
價(jià)如果用文字表述的數(shù)值與數(shù)字表述的數(shù)值不一致則以文字表述的數(shù)值為準(zhǔn)若投標(biāo)人拒
絕接受上述修正其投標(biāo)將被拒絕 204在對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估之前評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了
招標(biāo)文件的要求實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部條款條件和規(guī)格相符
沒有重大的偏離對(duì)關(guān)鍵條文的偏離例如關(guān)于適用法律稅及關(guān)稅等的偏離將被認(rèn)為是實(shí)
質(zhì)上的偏離而允許即時(shí)糾正這些偏離將影響到其他已提交實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)文件的投標(biāo)人的
公平 205評(píng)標(biāo)委員會(huì)確認(rèn)投標(biāo)文件是否響應(yīng)招標(biāo)文件只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容而不尋找
外部的證據(jù) 206實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件將被拒絕投標(biāo)人不得通過修正或撤銷不合
要求的偏離或采取其他方式從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo) 207發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有下列情況之一其投標(biāo)將被拒絕 1投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)與其他投標(biāo)人串通投標(biāo)以行賄手段謀取中標(biāo)或以其他弄虛
作假方式投標(biāo)的 2投標(biāo)文件未加蓋法人或單位公章和未有法定代表人單位負(fù)責(zé)人或者被授權(quán)人簽名的 3投標(biāo)文件簽字人無有效委托的 4投標(biāo)人資格條件不符合國家規(guī)定和招標(biāo)文件要求的或者拒不按照要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)
行澄清說明或者糾正的 5投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競標(biāo)或投標(biāo)報(bào)價(jià)超出本項(xiàng)目最高限價(jià)且不接受價(jià)格修正的 6投標(biāo)有效期不足的 7投標(biāo)人未提交投標(biāo)保證金或金額不足或無效的 8投標(biāo)文件中附有采購代理機(jī)構(gòu)不能接受的條件或不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性
要求的 208五分之三以上含五分之三的評(píng)委認(rèn)為通過符合性審查的投標(biāo)文件為有效投標(biāo)文
件否則視為不通過通過符合性審查的投標(biāo)文件方可進(jìn)入評(píng)分程序視為不通過的投標(biāo)文件2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 24 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 作無效投標(biāo)處理由評(píng)標(biāo)委員會(huì)出具無效投標(biāo)書面說明 21對(duì)投標(biāo)文件的澄清 211評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較并可
以通過書面形式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字錯(cuò)
誤和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清說明或者糾正 212投標(biāo)文件里有表述不一致的內(nèi)容按照以下方法處理開標(biāo)時(shí)投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽
表內(nèi)容與投標(biāo)文件明細(xì)表內(nèi)容不一致的以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額
不一致的以大寫金額為準(zhǔn)總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)
單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)并修改單價(jià)對(duì)不同文字文本的投標(biāo)文件的解
釋發(fā)生異議的應(yīng)以中文文本為準(zhǔn) 213投標(biāo)文件的澄清說明補(bǔ)充或修正應(yīng)當(dāng)采用書面形式由法定代表人或者其授權(quán)的
代表簽字并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 214 投標(biāo)人的法定代表人或委托代理人應(yīng)當(dāng)按照采購代理機(jī)構(gòu)通知的時(shí)間和地點(diǎn)接受詢
問對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清說明或者糾正 22評(píng)標(biāo)辦法 詳見本文件第四部分 23質(zhì)疑 供應(yīng)商認(rèn)為采購文件采購過程和中標(biāo)成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的可以在知道
或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害之日起 7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向江門正合招標(biāo)有限公司提出
質(zhì)疑供應(yīng)商在法定質(zhì)疑期內(nèi)針對(duì)同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑只能一次性提出 231供應(yīng)商提出質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容 1供應(yīng)商的姓名或者名稱地址郵編聯(lián)系人及聯(lián)系電話 2質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱編號(hào) 3具體明確的質(zhì)疑事項(xiàng)和與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的請(qǐng)求 4事實(shí)依據(jù) 5必要的法律依據(jù) 6提出質(zhì)疑的日期 供應(yīng)商為自然人的應(yīng)當(dāng)由本人簽字供應(yīng)商為法人或者其他組織的應(yīng)當(dāng)由法定代表人2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 25 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 主要負(fù)責(zé)人或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章并加蓋公章 232質(zhì)疑供應(yīng)商須對(duì)質(zhì)疑內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任 六確定中標(biāo)人 24確定中標(biāo) 241評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)工作后出具評(píng)標(biāo)報(bào)告 推薦中標(biāo)候選人 242采購人從中標(biāo)候選人名單中按照綜合得分排序名次確定中標(biāo)人 243根據(jù)投標(biāo)或評(píng)審情況采購代理機(jī)構(gòu)保留在確定中標(biāo)人之前任何時(shí)候接收或拒絕的
任何投標(biāo)評(píng)審程序宣布無效的權(quán)力對(duì)受影響的供應(yīng)商不承擔(dān)任何責(zé)任也無義務(wù)向受影響
的供應(yīng)商進(jìn)行任何理由的解釋 25中標(biāo)通知 251采購人應(yīng)當(dāng)在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起五個(gè)工作日內(nèi)按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候
選人順序依法確定中標(biāo)人確定中標(biāo)人后采購人或者其委托的采購代理機(jī)構(gòu)在 2個(gè)工作日
內(nèi)發(fā)布中標(biāo)結(jié)果公告和向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書 252中標(biāo)通知書是簽訂政府采購合同的依據(jù)和組成部分 七簽訂政府采購合同 26采購人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)按照招標(biāo)文件確定的事項(xiàng)
簽訂政府采購合同 27合同內(nèi)容不得與招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的內(nèi)容有實(shí)質(zhì)性偏離 28采購人應(yīng)當(dāng)自政府采購合同簽訂之日起 2 個(gè)工作日內(nèi)將政府采購合同在省級(jí)以上人
民政府財(cái)政部門指定的媒體上公告但政府采購合同中涉及國家秘密商業(yè)秘密的內(nèi)容除外 29采購合同自簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)采購人應(yīng)將所簽的合同原件一份上報(bào)江門市政府
采購監(jiān)督管理部門備案另送兩份原件給采購代理機(jī)構(gòu)歸檔 八履約保證金 30由中標(biāo)人與采購人在簽訂政府采購合同時(shí)約定 九采購代理服務(wù)費(fèi) 31中標(biāo)人應(yīng)在確知已在本次采購項(xiàng)目中中標(biāo)或中標(biāo)結(jié)果在江門公共資源交易網(wǎng)廣東省2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 26 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 政府采購網(wǎng)和中國政府采購網(wǎng)公告之日起三個(gè)日歷日內(nèi)向采購代理機(jī)構(gòu)交納采購代理服務(wù)費(fèi) 32 采購代理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家計(jì)委20021980號(hào)采購代理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法
的規(guī)定依照差額定率累進(jìn)法計(jì)算收取詳見下表 服務(wù)類型 費(fèi)率 中標(biāo)金額 萬元 服務(wù)招標(biāo) 100以下 15 100500 08 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 27 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 第四部分 評(píng)標(biāo)辦法 一定標(biāo)原則 本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法進(jìn)行評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法對(duì)
投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較對(duì)未能通過資格性審查和符合性審查的投標(biāo)文件作無效投標(biāo)處理
并在評(píng)標(biāo)報(bào)告中說明原因?qū)νㄟ^資格性審查和符合性審查的投標(biāo)文件的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行打
分并計(jì)算出所有投標(biāo)人的綜合得分評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)工作后出具評(píng)標(biāo)報(bào)告推薦中
標(biāo)候選人采購人從中標(biāo)候選人名單中按照綜合得分排序確定中標(biāo)人 二資格性審查 采購人和采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行資格性審查 審查項(xiàng)目 內(nèi)容 資格性審查 1投標(biāo)人的信用記錄情況查詢網(wǎng)址信用中國網(wǎng)站 httpwwwcreditchinagovcnhome中國政府采購網(wǎng)站
httpwwwccgpgovcn 2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的
條件 3 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)是具有合法經(jīng)營資格的法人具有良好的信譽(yù) 4 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo) 三符合性審查 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)通過資格性審查的投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查 審查項(xiàng)目 內(nèi)容 符合性審查 1提交的投標(biāo)文件完整且編排有序響應(yīng)內(nèi)容基本完整無重大錯(cuò)漏 2有效的法定代表人授權(quán)委托書 3沒有其他未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的 備注1 每一項(xiàng)符合的打√ 不符合的打× 2 五分之三以上含五分之三的評(píng)委認(rèn)為通過符合性審查的投標(biāo)文件為有效投
標(biāo)文件否則視為不通過通過符合性審查的投標(biāo)文件方可進(jìn)入評(píng)分程序視為不通過的投標(biāo)
文件作無效投標(biāo)處理由評(píng)標(biāo)委員會(huì)出具無效投標(biāo)書面說明 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 28 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 四打分 1采用綜合評(píng)分方法來確定中標(biāo)人評(píng)標(biāo)以招標(biāo)文件規(guī)定的條件為原則最低報(bào)價(jià)不作為
中標(biāo)的唯一依據(jù) 2評(píng)標(biāo)因素及權(quán)重分值如下 序號(hào) 評(píng)審項(xiàng)目 分值 評(píng)分細(xì)則 1 投標(biāo)人報(bào)價(jià) 10分 價(jià)格扣除后的投標(biāo)總價(jià)得分＝評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)價(jià)格扣除后的投標(biāo)總
價(jià)×1010分 價(jià)格扣除條件小型和微型企業(yè)6 注根據(jù)中華人民共和國財(cái)政部令第 87號(hào)政府采購貨物和服
務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法第六十條評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低
于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠
信履約的應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明必要時(shí)
提交相關(guān)證明材料投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)
將其作為無效投標(biāo)處理 2 采購需求的滿足
情況 6分 根據(jù)投標(biāo)人滿足采購需求的情況進(jìn)行評(píng)比 優(yōu)6分 良4分中2分差0分 3 經(jīng)營許可情況 24分 投標(biāo)人應(yīng)具有物業(yè)管理物業(yè)代理停車場服務(wù)停車場服務(wù)和
提供餐飲管理服務(wù)的經(jīng)營許可資格具備一項(xiàng)得6分不具備不得分
本項(xiàng)最高24分 注以營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章
否則不得分 4 投標(biāo)人服務(wù) 保證情況 5分 根據(jù)投標(biāo)人的機(jī)構(gòu)設(shè)置含分支機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng)目服務(wù)保證程度進(jìn)行
評(píng)比保證快捷便利的得5分次之遞減1分扣完為止 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 29 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 5 參與本項(xiàng)目工作
人員情況 15分 1擬投入本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人持有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證的得 5
分 2擬投入本項(xiàng)目的工作人員4名或以上持有消防行業(yè)特有工種
職業(yè)技能初級(jí)或以上的職業(yè)資格證書的得 5分 3擬投入本項(xiàng)目的工作人員達(dá)到采購人規(guī)定的崗位要求包括人
數(shù)符合崗位要求的體檢報(bào)告上崗證及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)等得5分 注提供以上要求的上崗證合格證符合崗位要求的體檢報(bào)告
同時(shí)提供近6個(gè)月在本單位購買的社保證明復(fù)印件并加蓋公章否則
不得分 6 規(guī)章管理制度情
況 5分 具有停車場管理制度食堂管理制度應(yīng)急預(yù)案制度保密制度
安全管理制度的具備一項(xiàng)得1分不具備不得分本項(xiàng)最高得5分 7 服務(wù)經(jīng)驗(yàn)情況 15分 2008年起計(jì)算投標(biāo)人具有黨政機(jī)關(guān)單位管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)累計(jì) 10年
或以上的得15分 2008年起計(jì)算投標(biāo)人具有黨政機(jī)關(guān)單位管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)累計(jì)5含
10不含年的得10分 2008年起計(jì)算投標(biāo)人具有黨政機(jī)關(guān)單位管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)累計(jì)5不
含年以下的得5分 注提供合同復(fù)印件并加蓋公章否則不得分 8 同類項(xiàng)目的 業(yè)績 15分 1 2015年起至今投標(biāo)人累計(jì) 3年或以上具有自主提供黨政機(jī)關(guān)
單位飯?zhí)貌惋嫹?wù)500人次天或以上的得15分 2 2015年起至今投標(biāo)人累計(jì) 3年或以上具有自主提供黨政機(jī)關(guān)
單位飯?zhí)貌惋嫹?wù)300500不含人次天的得10分 3 2015年起至今投標(biāo)人累計(jì) 3年或以上具有自主提供黨政機(jī)關(guān)
單位飯?zhí)貌惋嫹?wù)300不含人次天以下的得5分 注自主提供指投標(biāo)人提供的餐飲服務(wù)是由本單位的人員提供提
供本單位餐飲服務(wù)人員的社保證明和業(yè)主證明文件并加蓋公章否則不
得分 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 30 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 9 投標(biāo)文件的 完整性 5分 根據(jù)各投標(biāo)人的投標(biāo)文件完整性進(jìn)行評(píng)比 優(yōu)5分 良4分中3分差2分 合計(jì) 100分 五打分程序 1評(píng)標(biāo)委員會(huì)各成員根據(jù)評(píng)標(biāo)辦法并結(jié)合投標(biāo)人實(shí)際情況分別就各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行獨(dú)立打分 2價(jià)格扣除條件 21根據(jù)有關(guān)規(guī)定評(píng)標(biāo)委員會(huì)將修正后的入圍投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格進(jìn)行價(jià)格扣除價(jià)格扣
除的原則對(duì)小型和微型企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利單位視同小型微型企業(yè)在評(píng)審時(shí)對(duì)
其投標(biāo)報(bào)價(jià)給予 6的價(jià)格扣除 22 由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)每個(gè)投標(biāo)人的價(jià)格扣除條件進(jìn)行審核和分析對(duì)每個(gè)投標(biāo)人的價(jià)格扣
除條件進(jìn)行價(jià)格扣除填寫價(jià)格扣除表 3價(jià)格得分計(jì)算方法將滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)總價(jià)扣除后最低的投標(biāo)總價(jià)定為評(píng)標(biāo)基
準(zhǔn)價(jià)被定為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的投標(biāo)人的價(jià)格得分為滿分即 10分其他投標(biāo)人的價(jià)格得分按照
下列公式計(jì)算 價(jià)格扣除后的投標(biāo)總價(jià)得分＝評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)價(jià)格扣除后的投標(biāo)總價(jià)×1010分 如此類推計(jì)算出所有投標(biāo)人的價(jià)格評(píng)分 4將每個(gè)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)投標(biāo)人的各個(gè)評(píng)審項(xiàng)目所給予的分?jǐn)?shù)的和相加取其算術(shù)平均
值即為該投標(biāo)人的綜合得分 5在評(píng)標(biāo)過程中所有計(jì)算結(jié)果均精確到小數(shù)點(diǎn)后四位第五位數(shù)四舍五入 6將綜合得分從高到低排出名次綜合得分最高的第一名為第一中標(biāo)候選供應(yīng)商第二名
為第二中標(biāo)候選供應(yīng)商以此類推 7綜合得分相同的按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排出名次報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候
選供人 8綜合得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的按服務(wù)經(jīng)驗(yàn)情況得分由高到低順序排出名次名次最高的
投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 31 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 第五部分 2019至2021年住建大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 政府采購合同 參考范本 甲方 乙方 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國政府采購法等有關(guān)法律法
規(guī)的規(guī)定按照 2019年 月 日2019 至 2021 年住建大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)
JM2018C028的中標(biāo)結(jié)果招標(biāo)文件中標(biāo)人的投標(biāo)文件及澄清文件和中標(biāo)通知書的要求經(jīng)
雙方協(xié)商一致訂立合同如下 第一條 標(biāo)的 1項(xiàng)目名稱 2項(xiàng)目總價(jià)是完成項(xiàng)目的含稅全包價(jià)項(xiàng)目總價(jià)采取總價(jià)包死的方式所有價(jià)格變動(dòng)的風(fēng)
險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)甲方不需再向乙方支付任何其他費(fèi)用 3項(xiàng)目總價(jià)為小寫 大寫 4服務(wù)內(nèi)容 第二條 服務(wù)期 第三條 結(jié)算 第四條 服務(wù)承諾 乙方須嚴(yán)格遵守其投標(biāo)文件中承諾的服務(wù)條款執(zhí)行 第五條 違約責(zé)任 第六條 其他 招標(biāo)投標(biāo)文件為本合同不可分割的組成部分雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)
商可作補(bǔ)充或修改 第七條 爭議處理 本協(xié)議如有爭議雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決協(xié)商不成可向江門市仲裁委員
會(huì)申請(qǐng)仲裁解決 第八條 附則 1本合同一式 份甲方執(zhí) 份乙方執(zhí) 份其中一份送政府采購監(jiān)督管理部門備案2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 32 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 一份由江門正合招標(biāo)有限公司歸檔 2本合同自雙方簽字蓋章后生效 甲方 乙方 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 地址 地址 開戶銀行 開戶銀行 帳號(hào) 帳號(hào) 電話 電話 日期 日期 簽約地點(diǎn) 注本范本僅供形式上的參考具體條款內(nèi)容由采購人和中標(biāo)人協(xié)商確定 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 33 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 政府采購合同備案表 采 購 人 填 寫 項(xiàng)目名稱 2019至2021年住建大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 采購人名稱 江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 供應(yīng)商名稱 合同簽訂時(shí)間 年 月 日 項(xiàng)目編號(hào) 采購編號(hào) JM2018C028 合同簽訂情況 請(qǐng)對(duì)合同與招標(biāo)文件招標(biāo)文件和投標(biāo)文件供應(yīng)文件的一致性進(jìn)行填寫 □貨物工程服務(wù)內(nèi)容與招標(biāo)采購文件和投標(biāo)供應(yīng)文件一致 □履行期限交貨期完工期與招標(biāo)采購文件和投標(biāo)供應(yīng)文件一致 □售后服務(wù)內(nèi)容與招標(biāo)采購文件和投標(biāo)供應(yīng)文件一致 □付款方式與招標(biāo)采購文件和投標(biāo)供應(yīng)文件一致 □驗(yàn)收方式與招標(biāo)采購文件和投標(biāo)供應(yīng)文件一致 采購人 單位公章 經(jīng)辦人 聯(lián)系電話 以上各項(xiàng)或合同其他內(nèi)容與招標(biāo)文件談判文件和投標(biāo)文件供應(yīng)文件發(fā)生變更的
請(qǐng)附上書面說明 采購 代理 機(jī)構(gòu) 填寫 合同送達(dá)時(shí)間 年 月 日 簽收人 采購代理機(jī)構(gòu)復(fù)核意見 蓋章 年 月 日 市政府 采購管理部
門備案簽收 簽字 年 月 日 備注 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 34 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 第六部分 投標(biāo)文件格式 一自查表 1 資格性自查表 審查項(xiàng)目 自查內(nèi)容 自查結(jié)論 證明文件 資格性審查 1投標(biāo)人的信用記錄情況查詢網(wǎng)址信用中國網(wǎng)站
httpwwwcreditchinagovcnhome中國政
府采購網(wǎng)站httpwwwccgpgovcn □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第頁 2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備中華人民共和國政府采購法
第二十二條規(guī)定的條件 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第頁 3 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)是具有合法經(jīng)營資格的法人具有良
好的信譽(yù) □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第頁 4 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo) □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第頁 注 投標(biāo)人根據(jù)自身投標(biāo)情況進(jìn)行自查并在對(duì)應(yīng)的□打√ 2符合性自查表 審查項(xiàng)目 自查內(nèi)容 自查結(jié)論 證明文件 符合性審查 1提交的投標(biāo)文件完整且編排有序響應(yīng)內(nèi)容基
本完整無重大錯(cuò)漏 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第頁 2有效的法定代表人授權(quán)委托書 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第頁 3沒有其他未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件第頁 注 投標(biāo)人根據(jù)自身投標(biāo)情況進(jìn)行自查并在對(duì)應(yīng)的□打√ 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 35 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 3 評(píng)審自查表 序號(hào) 評(píng)審項(xiàng)目 內(nèi)容 證明文件如有 1 見投標(biāo)文件第頁 2 見投標(biāo)文件第頁 3 見投標(biāo)文件第頁 4 見投標(biāo)文件第頁 5 見投標(biāo)文件第頁 6 見投標(biāo)文件第頁 7 見投標(biāo)文件第頁 8 見投標(biāo)文件第頁 9 見投標(biāo)文件第頁 10 見投標(biāo)文件第頁 見投標(biāo)文件第頁 注1投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)第四部分評(píng)標(biāo)辦法中評(píng)標(biāo)因素各項(xiàng)內(nèi)容填寫此表 2每份投標(biāo)文件都需附上該自查表 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 36 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 二投標(biāo)書 致江門正合招標(biāo)有限公司下稱貴公司 現(xiàn)對(duì)2019至2021年住建大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028的投標(biāo)邀請(qǐng)和
招標(biāo)文件我單位承諾如下 1簽字代表姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表我單位投標(biāo)人名稱地址提交投標(biāo)文件
正本一份和副本四份 2 我單位愿意參加本次項(xiàng)目的投標(biāo)并在中標(biāo)后按招標(biāo)文件規(guī)定履行義務(wù) 3 我單位已詳細(xì)查閱招標(biāo)文件的所有內(nèi)容包括澄清或修改文件如果有等全部資料
我單位完全理解招標(biāo)文件的內(nèi)容不存在對(duì)招標(biāo)文件不明白和誤解 4投標(biāo)文件中所提交的所有資料均是準(zhǔn)確和真實(shí)的否則我單位愿意放棄中標(biāo)的權(quán)利
并接受政府采購監(jiān)督管理部門的處罰 5投標(biāo)有效期為90個(gè)日歷日自開標(biāo)之日起計(jì)算 6如果開標(biāo)后我單位在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回我單位愿意承擔(dān)貴公司由此而產(chǎn)生的損失 7 我單位同意按貴公司的要求和招標(biāo)文件的要求提供有關(guān)的一切資料理解貴公司不一定
要接受最低價(jià)的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo) 8與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來通訊請(qǐng)寄 投標(biāo)人名稱 蓋公章 投標(biāo)人代表姓名職務(wù)印刷體 日期 年 月 日 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 37 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 三唱標(biāo)一覽表 采購編號(hào)JM2018C028 報(bào)價(jià)單位人民幣 投標(biāo)人名稱 年份 投標(biāo)報(bào)價(jià) 萬元人民幣 投標(biāo)總價(jià) 萬元人民幣 備注 2019年 小寫金額 小寫金額 大寫金額 大寫金額 2020年 小寫金額 大寫金額 2021年 小寫金額 大寫金額 注 1為了方便唱標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本中的唱標(biāo)一覽表復(fù)印一份加蓋公章后
密封在單獨(dú)普通信封內(nèi)并在信封上標(biāo)明唱標(biāo)一覽表字樣 2最高限價(jià)為人民幣459萬元即153萬元年投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià) 3投標(biāo)報(bào)價(jià)均為人民幣全包價(jià)包括日常經(jīng)營管理辦公費(fèi)低值易耗品費(fèi)工具費(fèi)各崗
位人員的工資加班津貼等福利社會(huì)保險(xiǎn)在崗培訓(xùn)費(fèi)食宿安排配備服裝合理利
潤稅金等一切費(fèi)用 4投標(biāo)人認(rèn)為有必要說明而本表中無相應(yīng)欄目的請(qǐng)?jiān)趥渥⒁粰谥姓f明 投標(biāo)人代表簽字及蓋公章 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 38 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 四投標(biāo)價(jià)格表 投標(biāo)人名稱 1 各崗位人員工資費(fèi) 2 行政辦公費(fèi) 3 低值易耗品費(fèi) 4 工具費(fèi) 5 管理費(fèi) 6 培訓(xùn)費(fèi) 7 合理利潤 8 稅費(fèi) 9 其他費(fèi)用 10 投標(biāo)總價(jià) 小寫 大寫 要求 1所有價(jià)格應(yīng)以人民幣為貨幣單位進(jìn)行填寫 2投標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)包含但本表格無相應(yīng)欄目的請(qǐng)?jiān)谄渌M(fèi)用欄說明 投標(biāo)人代表簽字及蓋公章 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 39 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 五滿足采購需求情況說明 投標(biāo)人名稱 主要內(nèi)容應(yīng)包括 1投標(biāo)人滿足采購需求的情況說明 2投標(biāo)人認(rèn)為需要加以說明的其他內(nèi)容 投標(biāo)人代表簽字及蓋公章 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 40 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 六投標(biāo)人情況簡介 投標(biāo)人名稱 主要內(nèi)容應(yīng)包括 1投標(biāo)人的建立和發(fā)展歷程相應(yīng)歷史獲得的榮譽(yù)等等 2投標(biāo)人的資質(zhì)及企業(yè)實(shí)力情況 3投標(biāo)人認(rèn)為需要加以說明的其他內(nèi)容 投標(biāo)人代表簽字及蓋公章 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 41 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 七本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和主要管理人員簡歷表 投標(biāo)人名稱 簡歷表 姓名 性別 年齡 專業(yè) 學(xué)歷 技術(shù)職稱和職業(yè)資格 職務(wù) 參加工作時(shí)間 從事專業(yè)工作年限 主持和組織完成類似項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱 時(shí)間 地點(diǎn) 物業(yè)規(guī)模物
業(yè)性質(zhì) 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容簡介 服務(wù)質(zhì)量等
級(jí)評(píng)定 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 注1投標(biāo)人在本表格中所填報(bào)的人員應(yīng)為代表投標(biāo)人全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目經(jīng)營管理和技術(shù)
管理的人員 2投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中如實(shí)提供相關(guān)證明材料如勞動(dòng)合同近3個(gè)月購買社保證明
學(xué)歷證書技術(shù)職稱證書職業(yè)資格證書服務(wù)質(zhì)量評(píng)定證明和業(yè)主評(píng)價(jià)意見等 以證明項(xiàng)目
負(fù)責(zé)人的管理水平技術(shù)水平和完成項(xiàng)目的情況等 3投標(biāo)人所提交的證明材料均應(yīng)當(dāng)是原件的復(fù)印件并加蓋公章 投標(biāo)人代表簽字及蓋公章 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 42 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 八擬投入本項(xiàng)目工作人員及其技術(shù)資格一覽表 投標(biāo)人名稱 序號(hào) 姓名 項(xiàng)目職位 學(xué)歷 持何種技術(shù)資格證件 發(fā)證時(shí)間 是否有購買社保 注1投標(biāo)人可以根據(jù)本表格內(nèi)容和實(shí)際情況制作本表格 2投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中提供上述主要人員的資格證件的復(fù)印件加蓋公章 3投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中提供上述主要人員近 3個(gè)月購買社保情況的相關(guān)資料復(fù)印件
加蓋公章 投標(biāo)人代表簽字及蓋公章 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 43 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 九規(guī)章管理制度一覽表 投標(biāo)人名稱 序號(hào) 規(guī)章管理制度名稱 備注 注1規(guī)章管理制度是本次評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容之一 2投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中提供規(guī)章管理制度的主要內(nèi)容復(fù)印件加蓋公章 投標(biāo)人代表簽字及蓋公章 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 44 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 十同類項(xiàng)目業(yè)績一覽表 投標(biāo)人名稱 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目時(shí)間
地點(diǎn) 物業(yè)規(guī)模 物業(yè)性質(zhì) 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)
容簡介 業(yè)主出具的服
務(wù)評(píng)價(jià) 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 注1投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)完整地填寫本表格 2投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中如實(shí)提供相關(guān)證明材料如項(xiàng)目的合同業(yè)主滿意度調(diào)查或服
務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)證明等以證明經(jīng)營業(yè)績和相關(guān)項(xiàng)目的管理服務(wù)水平業(yè)主滿意度調(diào)查或服務(wù)質(zhì)
量評(píng)價(jià)證明等材料的出具單位名稱須與合同甲方名稱一致 3投標(biāo)人所提交的證明材料均應(yīng)當(dāng)是原件的復(fù)印件加蓋公章 投標(biāo)人代表簽名及蓋公章 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 45 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 十一中小企業(yè)聲明函投標(biāo)人為中小企業(yè)時(shí)適用 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號(hào)
的規(guī)定本公司為 請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時(shí)滿足以下
條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計(jì)局國家發(fā)展和改革委員會(huì)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)
中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為
請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 2本公司參加 2019至2021年住建大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028項(xiàng)
目采購活動(dòng)提供本企業(yè)制造的貨物由本企業(yè)承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他
請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊(cè)
商標(biāo)的貨物 本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 投標(biāo)人代表簽字及蓋公章 備注 1本聲明函對(duì)中小企業(yè)參與政府采購活動(dòng)時(shí)適用 2如果投標(biāo)人非中小企業(yè)的可不提供該中小企業(yè)聲明函 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 46 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 十二殘疾人福利性單位聲明函 本單位鄭重聲明根據(jù)財(cái)政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府
采購政策的通知財(cái)庫2017 141號(hào)的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人福利性單
位且本單位參加 2019至 2021年住建大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028
采購活動(dòng)提供本單位制造的貨物由本單位承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他殘疾人福
利性單位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊(cè)商標(biāo)的貨物 本單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 投標(biāo)人代表簽字及蓋公章 注1本聲明函對(duì)殘疾人福利性單位參與政府采購活動(dòng)時(shí)適用 2如果投標(biāo)人不是殘疾人福利性單位的無需提供該殘疾人福利性單位聲明函 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 47 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 十三關(guān)于資格的聲明函 致江門正合招標(biāo)有限公司 對(duì)于貴公司2019年 月 日2019至2021年住建大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)
JM2018C028的投標(biāo)邀請(qǐng)本簽字人愿意參加投標(biāo)提供采購項(xiàng)目要求規(guī)定的貨物和服務(wù)并
證明提交的下列文件和說明是準(zhǔn)確的和真實(shí)的 1 由工商部門簽發(fā)的我方工商營業(yè)執(zhí)照或有關(guān)政府部門頒發(fā)的法人證書 2 由相關(guān)部門簽發(fā)的我方各類資質(zhì)證書 3我方具備政府采購法第二十二條規(guī)定的條件 4本簽字人確認(rèn)資格文件中的說明是真實(shí)的準(zhǔn)確的 5我方提供的服務(wù)為合法的供應(yīng)商所提供 投標(biāo)人代表簽字及蓋公章 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 48 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 十四授權(quán)委托書 本授權(quán)書聲明注冊(cè)于投標(biāo)人注冊(cè)地的投標(biāo)人名稱的在下面簽字的法定代表人
姓名職務(wù)代表我單位投標(biāo)人名稱的授權(quán)在下面簽字的被授權(quán)人的姓名職務(wù)為
我單位的合法代理人就2019至2021年住建大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào) JM2018C028
的投標(biāo)以我單位名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù) 本授權(quán)書于2019年 月 日簽字生效特此聲明 投標(biāo)人名稱蓋公章 法定代表人簽字 被授權(quán)人簽字 見證人簽字 見證人姓名和職務(wù) 見證人單位名稱 注如投標(biāo)人由法定代表人參加投標(biāo)及簽署投標(biāo)文件則應(yīng)當(dāng)提交法定代表人證明書復(fù)
印件加蓋單位公章代替授權(quán)委托書 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 49 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 十五相關(guān)證明文件 1營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他組織證明文件副本 2提供最近的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料 3參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明 4具備履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料 5省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè) 的
證明文件 若有 6評(píng)分項(xiàng)目中要求提供的相關(guān)證明文件 7其它 注投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中提供以上證書或文件的復(fù)印件復(fù)印件加蓋公章 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 50 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 十六退保證金要求格式 致江門正合招標(biāo)有限公司 我單位為2019至2021年住建大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)為JM2018C028所提交
的投標(biāo)保證金為 元人民幣請(qǐng)貴公司退還時(shí)將金額劃到以下賬戶 收款單位 地 址 開戶銀行 帳 號(hào) 投標(biāo)人法人公章 日 期 年 月 日 2019至2021年住建大廈及執(zhí)法大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)JM2018C028 招標(biāo)文件 第 51 頁 共 51 頁 江門正合招標(biāo)有限公司 十七采購代理服務(wù)費(fèi)承諾書格式 采購代理服務(wù)費(fèi)承諾書 承諾書號(hào)CN2018C028 致江門正合招標(biāo)有限公司下稱貴公司 如果我單位在貴公司組織的 2019 至 2021 年住建大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào)為
JM2018C028的采購中中標(biāo)我單位保證在確知已中標(biāo)或中標(biāo)結(jié)果在江門公共資源交易網(wǎng)
廣東省政府采購網(wǎng)和中國政府采購網(wǎng)公告之日起三個(gè)日歷日內(nèi)向貴公司交納采購代理服務(wù)費(fèi)
如我單位出現(xiàn)如下情形之一⑴因自身原因放棄中標(biāo)資格的⑵因自身原因無法履行中標(biāo)后應(yīng)
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規(guī)定依照差額定率累進(jìn)法計(jì)算收取詳見下表 服務(wù)類型 費(fèi)率 中標(biāo)金額 萬元 服務(wù)招標(biāo) 100以下 15 100500 08 備注采購代理服務(wù)費(fèi)的貨幣為人民幣采購代理服務(wù)費(fèi)不在報(bào)價(jià)中單列 特此承諾 投標(biāo)人名稱加蓋公章 承諾日期
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