大新鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府、大新醫(yī)院、文化中心、鄰里中心及菜場、殯儀服務(wù)中心等物業(yè)管理
【信息時間： 2019/1/18 】 |
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| 附件： | | 大新鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府、大新醫(yī)院、文化中心、鄰里中心及菜場、殯儀服務(wù)中心等物業(yè)管理ZZC2018-G253.doc | | | | | | | |
信息來源：http://58.211.227.179/
? ? 招 標 文 件 項目名稱大新鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府大新醫(yī)院文化中心鄰里中心及菜場殯儀服務(wù)中心等物業(yè)管理 標書編號ZZC2018G253 張家港市大新鎮(zhèn)人民政府 二〇一九年一月 ?總 目 錄 ? 投標邀請2 投標人須知5 合同條款及格式16 項目需求20 評標方法與評標標準53 投標文件格式55 投標邀請 蘇州市公共資源交易中心張家港分中心受大新鎮(zhèn)人民政府的委托決定就其所需的大新鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府大新醫(yī)院文化中心鄰里中心及菜場殯儀服務(wù)中心等物業(yè)管理進行公開招標采購現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的合格供應(yīng)商投標 ?一招標項目名稱及編號 項目名稱大新鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府大新醫(yī)院文化中心鄰里中心及菜場殯儀服務(wù)中心等物業(yè)管理 標書編號ZZC2018G253 采購預(yù)算7650000萬元 二招標項目簡要說明 1本次招標的標的是大新鎮(zhèn)人民政府申請購置的大新鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府大新醫(yī)院文化中心鄰里中心及菜場殯儀服務(wù)中心等物業(yè)管理項目具體要求見招標文件第四章項目需求 三供應(yīng)商資格要求 一符合政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件并提供下列材料 1法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件自然人的身份證明 2財務(wù)狀況報告成立不滿一年不需要提供 3依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料 4具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明 ?5參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明 二采購人根據(jù)采購項目的特殊要求規(guī)定的特定條件 1不接受聯(lián)合體投標 四招標項目信息 公告期限2019年01月18日起至2019年01月25日 報名及獲取招標文件時間2019年01月18日至2019年01月25日 招標信息在江蘇政府采購網(wǎng)蘇州市政府采購網(wǎng)張家港市公共資源交易信息網(wǎng)發(fā)布 供應(yīng)商如確定參加投標須在獲取招標文件截止時間前通過張家港市人民政府網(wǎng)站底部的本市其他網(wǎng)站欄目中的張家港市公共資源交易信息網(wǎng)網(wǎng)站上完成報名并在采購業(yè)務(wù)招標文件頁面招標文件本項目不接受現(xiàn)場報名 招標文件售價無 答疑時間2019年01月28日9001100時 疑問提出的方式通過張家港市公共資源交易網(wǎng)上平臺網(wǎng)上提問欄目提出 招標文件澄清或者修改內(nèi)容的告知方式公共資源交易中心采用在 江蘇政府采購網(wǎng)蘇州市政府采購網(wǎng)張家港市公共資源交易信息網(wǎng)公告的方式告知投標人可自行 符合專業(yè)條件的供應(yīng)商不足三家的或因重大變故采購任務(wù)取消的告知方式公共資源交易中心采用在江蘇政府采購網(wǎng)蘇州市政府采購網(wǎng)張家港市公共資源交易信息網(wǎng)公告的方式告知 五投標文件接收信息 投標文件接收時間2019年02月22日08300930時整 投標文件接收截止時間2019年02月22日0930時整 投標文件接收地點張家港市人民中路5號市民服務(wù)中心二樓A區(qū)開標室 投標文件接收人蔡麗 陶宏 六開標有關(guān)信息 開標時間2019年02月22日0930時整 開標地點張家港市人民中路5號市民服務(wù)中心二樓A區(qū)開標室 七本次招標聯(lián)系事項 蘇州市公共資源交易中心張家港分中心地址張家港市人民中路5號市民服務(wù)中心二樓A區(qū)219室220室221室 采購單位地址蘇州市張家港市大新鎮(zhèn)府前西路190號 郵編215600 聯(lián)系人 蔡麗 陶宏????????聯(lián)系電話傳真 58915387 采購單位聯(lián)系人 施銘????????咨詢電話 15962395593 八投標文件制作份數(shù)要求 正本份數(shù)1份????????副本份數(shù)2份 九本次招標投標保證金 投標保證金金額為人民幣大新鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府大新醫(yī)院文化中心鄰里中心及菜場殯儀服務(wù)中心等物業(yè)管理 7650000元 投標保證金交納截止時間投標保證金必須在2019年02月21日1400時整前到達本中心保證金專用賬戶 投標保證金交納方式中心只接受銀行匯款僅指大小額支付系統(tǒng)匯款蘇州同城系統(tǒng)轉(zhuǎn)賬或者行內(nèi)轉(zhuǎn)賬僅指投標人在張家港農(nóng)村商業(yè)銀行開戶的行內(nèi)轉(zhuǎn)賬二種方式交納保證金不接受其他方式交納 投標人交納保證金的戶名開戶行及帳號信息在打印回執(zhí)碼中查看注供應(yīng)商在張家港市公共資源交易信息網(wǎng)上報名成功后點擊該采購項目欄的鉛筆圖案進入完善投標信息界面再點擊打印回執(zhí)碼即可 如有疑問請咨詢農(nóng)商行電話051256968230 十只有在張家港市公共資源交易網(wǎng)上平臺報名通過并成功交納保證金的供應(yīng)商才可參加本次采購活動 ???? ????? 蘇州市公共資源交易中心張家港分中心 2019年01月14日 第二章 投標人須知 一總則 1招標方式 11 本次招標采取公開招標方式本招標文件僅適用于招標公告中所述項目 2合格的投標人 21 滿足招標公告中投標人的資格要求的規(guī)定 22 滿足本文件實質(zhì)性條款的規(guī)定 3適用法律 31 本次招標及由此產(chǎn)生的合同受中華人民共和國有關(guān)的法律法規(guī)制約和保護 4投標費用 41 投標人應(yīng)自行承擔所有與參加投標有關(guān)的費用無論投標過程中的做法和結(jié)果如何蘇州市公共資源交易中心張家港分中心以下簡稱公共資源交易中心在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔這些費用 42本次招標公共資源交易中心和采購人不收取標書工本費與中標服務(wù)費 5招標文件的約束力 51 投標人一旦在張家港市公共資源交易網(wǎng)上平臺報名通過并本招標文件決定參加投標即被認為接受了本招標文件的規(guī)定和約束并且視為自招標公告發(fā)布之日起已經(jīng)知道或應(yīng)當知道自身權(quán)益是否受到了損害 二招標文件 6招標文件構(gòu)成 61 招標文件有以下部分組成 1 投標邀請 2投標人須知 3合同條款及格式 4項目需求 5評標方法與評標標準 6投標文件格式 請仔細檢查招標文件是否齊全如有缺漏請立即與公共資源交易中心聯(lián)系解決 62 投標人應(yīng)認真閱讀招標文件中所有的事項格式條款和規(guī)范等要求按招標文件要求和規(guī)定編制投標文件并保證所提供的全部資料的真實性以使其投標文件對招標文件作出實質(zhì)性響應(yīng)否則其風(fēng)險由投標人自行承擔 7招標文件的澄清 71請各投標人根據(jù)自身投標需要聯(lián)系采購人勘察項目現(xiàn)場未現(xiàn)場勘察和未提出疑義的投標人將被視為已勘察認同招標項目要求的內(nèi)容聯(lián)系人施銘聯(lián)系電話15962395593 72任何要求對招標文件進行澄清的投標人均應(yīng)在答疑時間截止前在張家港市公共資源交易網(wǎng)上平臺網(wǎng)上提問欄目提出招標人對答疑時間截止前收到的任何澄清要求將以網(wǎng)上平臺予以答復(fù) 8招標文件的修改 81在提交投標文件截止15日前的任何時候無論出于何種原因招標人均可主動地或在解答投標人提出的澄清問題時對招標文件進行修改 82公共資源交易中心有權(quán)按照法定的要求推遲投標截止日期和開標日期 83招標文件的實質(zhì)性變動或修改將在政府采購公告媒體網(wǎng)通知投標人可自行補充文件將作為招標文件的組成部分并對投標人具有約束力 三投標文件的編制 9投標文件的語言及度量衡單位 91 投標人提交的投標文件以及投標人與公共資源交易中心就有關(guān)投標的所有來往通知函件和文件均應(yīng)使用簡體中文 92 除技術(shù)性能另有規(guī)定外投標文件所使用的度量衡單位均須采用國家法定計量單位 10投標文件構(gòu)成 101投標人編寫的投標文件應(yīng)包括投標函開標一覽表資格證明文件投標報價表物業(yè)服務(wù)經(jīng)費測算明細表物耗品報價表項目主管及其他人員介紹主要業(yè)績投標人情況介紹等部分 102 投標人應(yīng)將投標文件按順序裝訂成冊并編制投標文件資料目錄 11投標函和開標一覽表 111 投標人應(yīng)按照招標文件中提供的格式完整正確填寫投標函開標一覽表 112 開標一覽表中的價格應(yīng)與投標文件中投標報價表的價格一致若出現(xiàn)價格不一致的情況評標時一律按開標一覽表中價格為準 12投標人資格證明文件 121投標人應(yīng)按招標文件的要求提交資格證明文件 13投標報價表 131 投標人應(yīng)按照招標文件規(guī)定格式填報投標報價表每項貨物和服務(wù)等只允許有一個報價任何有選擇的報價將不予接受 132 標的物 采購人需求的大新鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府大新醫(yī)院文化中心鄰里中心及菜場殯儀服務(wù)中心等物業(yè)管理等 133 投標貨幣 投標文件中的服務(wù)單項報價和總價均采用人民幣報價以元為單位標注招標文件中另有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行 134 項目總報價與投標報價表分別填寫 1341投標人總報價是根據(jù)招標文件所確定的大新鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府大新醫(yī)院文化中心鄰里中心及菜場殯儀服務(wù)中心等范圍內(nèi)的全部工作人員和內(nèi)容的價格體現(xiàn)是為完成招標文件規(guī)定的服務(wù)管理工作所涉及到的一切費用包括但不限于人員費用工資福利培訓(xùn)社會保險等服務(wù)所用設(shè)備工具購置及維修費用服務(wù)所用材料消耗費用管理費用垃圾清運處理費利潤稅金政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險責(zé)任等各項應(yīng)有費用招標文件未列明而投標人認為必需的費用也需列入報價 1342 本報價必須充分考慮所有可能影響到報價的價格因素一旦投標結(jié)束最終成交總價將包定如發(fā)生漏缺少項都將被認為是中標人的報價讓利行為 14大新鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府大新醫(yī)院文化中心鄰里中心及菜場殯儀服務(wù)中心等物業(yè)管理方案 141 根據(jù)自己對需求的理解撰寫需求分析和服務(wù)方案 142根據(jù)自己對項目需求的分析提出人員配備方案并詳細介紹擬參加本項目服務(wù)的人員的資歷和持有相關(guān)證書情況特別要詳細介紹該項目負責(zé)人的學(xué)歷資質(zhì)和所從事過類似案例管理情況 15投標人情況介紹 151投標人的總體情況應(yīng)在投標文件以書面或彩頁作出說明 16投標保證金 161投標人的投標保證金必須在投標截止時間前一天下午200時前交納并作為其投標的組成部分 162 投標保證金是為了保護公共資源交易中心免遭因投標人的行為而蒙受的損失公共資源交易中心在因投標人的行為遭受損失時可根據(jù)第164條的規(guī)定沒收投標人的投標保證金 163未中標的投標人的投標保證金將由公共資源交易中心通過銀行匯款或轉(zhuǎn)帳方式退還至原保證金交納帳戶 164 下列任何情況發(fā)生時投標保證金將被沒收 1 投標人在投標有效期內(nèi)撤銷其投標 2 投標人提供的有關(guān)資料資格證明文件被確認是不真實的 3 投標人之間被證實有串通統(tǒng)一哄抬價格欺詐行為 4 投標人被證明有妨礙其他人公平競爭損害公共資源交易中心或者其他投標人合法權(quán)益的 5中標人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同的 6中標人在規(guī)定期限內(nèi)不同意交納履約保證金 17投標有效期 171 投標有效期為公共資源交易中心規(guī)定的開標之日后九十90天投標有效期比規(guī)定短的將被視為非響應(yīng)性投標而予以拒絕 172 在特殊情況下公共資源交易中心于原投標有效期滿之前可向投標人提出延長投標有效期的要求這種要求與答復(fù)均應(yīng)采用書面形式投標人可以拒絕公共資源交易中心的這一要求而放棄投標公共資源交易中心在接到投標人書面答復(fù)后將在原投標有效期滿后無息退還其投標保證金同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件第16條有關(guān)投標保證金的沒收和退還的規(guī)定在延長期內(nèi)繼續(xù)有效同時受投標有效期約束的所有權(quán)利與義務(wù)均延長至新的有效期 18投標文件份數(shù)和簽署 181 投標人應(yīng)嚴格按照招標公告要求的份數(shù)準備投標文件每份投標文件須清楚地標明正本或副本字樣一旦正本和副本不符以正本為準 182 投標文件的正本和所有的副本均需打印或復(fù)印正本由投標人法定代表人或負責(zé)人或其授權(quán)代表簽字授權(quán)代表須將法定代表人或負責(zé)人以書面形式出具的授權(quán)委托書原件附在正本投標文件中 183本招標文件所表述指定的公章是指法定名稱章不包括合同專用章業(yè)務(wù)專用章等印章 184 除投標人對錯處做必要修改外投標文件不得行間插字涂改或增刪如有修改錯漏處必須由投標文件簽署人簽字或蓋章 四投標文件的遞交 19投標文件的密封和標記 191密封投標人應(yīng)將投標文件正本和所有副本密封完好如果在開標時依據(jù)財政部87號令檢查未密封完好的投標文件將當場退回投標人 192標記投標文件密封包裝上應(yīng)加蓋公章且標明標書編號項目名稱和投標單位在規(guī)定時間內(nèi)投標 20投標截止日期 201 公共資源交易中心收到投標文件的時間不得遲于招標公告中規(guī)定的截止時間 202 公共資源交易中心可以按照規(guī)定通過修改招標文件有權(quán)酌情延長投標截止日期在此情況下投標人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標人受制的截止日期均應(yīng)以延長后新的截止日期為準 21遲交的投標文件 211 公共資源交易中心將拒絕并原封退回在其規(guī)定的投標截止時間后收到的任何投標文件 22投標文件的修改和撤回 221 投標人在遞交投標文件后可以修改或撤回其投標文件但這種修改和撤回必須在規(guī)定的投標截止時間前以書面形式通知公共資源交易中心修改或撤回其投標文件 222 投標人的修改或撤回文件應(yīng)按規(guī)定進行編制密封標記和發(fā)送并應(yīng)在封套上加注修改和撤回字樣修改文件必須在投標截止時間前送達公共資源交易中心 223 在投標截止時間之后投標人不得對其投標文件作任何修改 224 在投標截止時間至招標文件中規(guī)定的投標有效期滿之間的這段時間內(nèi)投標人不得撤回其投標否則其投標保證金將被沒收 225不論投標人中標與否投標文件均不退回 五開標與評標 23開標 231 公共資源交易中心將在招標公告中規(guī)定的時間和地點組織公開開標投標人應(yīng)委派攜帶有效證件的代表準時參加參加開標的代表需簽名以證明其出席 232開標儀式由公共資源交易中心主持采購人代表監(jiān)督代表投標人代表以及有關(guān)工作人員參加 233 按照規(guī)定同意撤回的投標將不予開封 234開標時應(yīng)當由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況經(jīng)確認無誤后由采購人或者采購代理機構(gòu)工作人員當眾拆封宣布投標人名稱投標價格和招標文件規(guī)定的需要宣布的其他內(nèi)容 235公共資源交易中心將指定專人負責(zé)做開標記錄并存檔備查 24評標委員會 241 開標后公共資源交易中心將立即組織評標委員會以下簡稱評委會進行評標 242 評委會由行業(yè)專家采購人代表組成且人員構(gòu)成符合政府采購有關(guān)規(guī)定 243評委會應(yīng)以科學(xué)公正的態(tài)度參加評審工作并推薦中標候選人評審專家在評審過程中不受任何干擾獨立負責(zé)地提出評審意見并對自己的評審意見承擔責(zé)任 244 評委會將對投標人的商業(yè)技術(shù)秘密予以保密 25評標過程的保密與公正 251公開開標后直至向中標的投標人授予合同時止凡是與審查澄清評價和比較投標的有關(guān)資料以及授標建議等均不得向投標人或與評標無關(guān)的其他人員透露 252在評標過程中如果投標人試圖向公共資源交易中心和參與評標的人員施加任何影響都將會導(dǎo)致其投標被拒絕 26投標的澄清 261評標期間為有助于對投標文件的審查評價和比較評委會有權(quán)要求投標人對其投標文件進行澄清但并非對每個投標人都作澄清要求 262接到評委會澄清要求的投標人應(yīng)派人按評委會通知的時間和地點做出書面澄清書面澄清的內(nèi)容須由投標人法定代表人或負責(zé)人或授權(quán)代表簽署并作為投標文件的補充部分但投標的價格和實質(zhì)性的內(nèi)容不得做任何更改 263 接到評委會澄清要求的投標人如未按規(guī)定做出澄清其風(fēng)險由投標人自行承擔 27對投標文件的審核 271投標文件資格性審查 采購人或者采購代理機構(gòu)依法對投標人的資格進行審查 2711關(guān)于誠信庫 根據(jù)政府采購法及相關(guān)法規(guī)以及蘇州市財政局關(guān)于印發(fā)蘇州市市級政府采購信用記錄查詢和使用工作試行辦法的通知蘇財購201711號文件的規(guī)定將對供應(yīng)商進行信用查詢 2712查詢時間投標文件遞交截止時間 2713查詢渠道統(tǒng)一登錄蘇州市政府采購網(wǎng)的供應(yīng)商信用查詢系統(tǒng)查詢供應(yīng)商的信用記錄蘇州市政府采購網(wǎng)供應(yīng)商信用查詢系統(tǒng)實時提供來自中國政府采購網(wǎng)信用中國信用江蘇誠信蘇州網(wǎng)站的相關(guān)主體信用記錄 2714查詢證據(jù)留存方式對存在失信信息的供應(yīng)商采購人或者采購代理機構(gòu)應(yīng)填寫政府采購供應(yīng)商失信信息確認函失信供應(yīng)商應(yīng)簽名確認同時采購代理機構(gòu)工作人員應(yīng)根據(jù)失信信息到來源網(wǎng)站頁面進行復(fù)核并打印作為證據(jù)留存 272評委會審查評價投標文件是否符合招標文件的商務(wù)技術(shù)等實質(zhì)性要求實質(zhì)性響應(yīng)的投標應(yīng)該是與招標文件要求的全部條款條件和規(guī)格相符沒有重大偏離或保留的投標 所謂重大偏離或保留是指與招標文件規(guī)定的實質(zhì)性要求存在負偏離或者在實質(zhì)上與招標文件不一致而且限制了合同中買方和見證方的權(quán)利或投標人的義務(wù)糾正這些偏離或保留將會對其他實質(zhì)性響應(yīng)要求的投標人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響重大偏離的認定需經(jīng)過評委會三分之二及以上成員的認定評委會決定投標文件的響應(yīng)性只根據(jù)投標文件本身的內(nèi)容而不尋求外部的證據(jù) 273如果投標文件實質(zhì)上沒有響應(yīng)招標文件的要求評委會將予以拒絕投標人不得通過修改或撤銷不合要求的偏離或保留而使其投標成為實質(zhì)性響應(yīng)的投標 274投標文件報價出現(xiàn)前后不一致的按下列規(guī)定修正 1投標文件中開標一覽表報價表內(nèi)容與投標文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的以開標一覽表報價表為準 2大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準 3單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的以開標一覽表的總價為準并修改單價 4總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結(jié)果為準 同時出現(xiàn)兩種以上不一致的按照前款規(guī)定的順序修正修正后的報價按照財政部87號令第五十一條第二款的規(guī)定經(jīng)投標人確認后產(chǎn)生約束力 275評委會將允許修正投標文件中不構(gòu)成重大偏離的微小的非正規(guī)的不一致的或不規(guī)則的地方但這些修改不能影響任何投標人相應(yīng)的名次排列 28無效投標條款和廢標條款 281無效投標條款 2811投標文件未按規(guī)定的期限地點送達的 2812投標文件未按招標文件要求密封標記的 2813投標文件中沒有開標一覽表或開標一覽表未加蓋投標人公章的 2814投標文件中任何有選擇的報價 2815投標文件報價出現(xiàn)前后不一致的按招標文件規(guī)定修正后投標人不確認的 2816帶★的必備要求質(zhì)保期交貨期和付款條件未響應(yīng)招標文件要求的 2817不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制 2818不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜 2819不同投標人的投標文件載明的項目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人 28110不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異 28111不同投標人的投標文件相互混裝 28112不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出 28113評標委員會認定投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約且投標人不能應(yīng)評標委員會要求在評標現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明必要時評標委員會可要求投標人提交相關(guān)證明材料證明其報價合理性的 28114凡 節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單目錄中所要求的強制產(chǎn)品投標人所投產(chǎn)品不在清單內(nèi)的 28115供應(yīng)商被中國政府采購網(wǎng)信用中國信用江蘇誠信蘇州網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重失信行為記錄名單的 28116不同供應(yīng)商的單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的 28117為采購項目提供整體設(shè)計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)的 28118資格證明文件中要求加蓋公章而未加蓋公章的 28119投標文件未按招標文件要求簽署蓋章的 28120不具備招標文件中規(guī)定的資格要求或未按招標文件規(guī)定的要求提供資格證明文件的 28121報價超過招標文件中規(guī)定的預(yù)算金額或者最高限價的 28122投標文件含有采購人不能接受的附加條件的 28123法律法規(guī)和招標文件規(guī)定的其他無效情形 282廢標條款 1符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或者對招標文件作實質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家的 2出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的 3投標人的報價均超過了采購預(yù)算采購人不能支付的 4因重大變故采購任務(wù)取消的 283 投標截止時間結(jié)束后參加投標的供應(yīng)商不足三家的處理 2831如出現(xiàn)投標截止時間結(jié)束后參加投標的供應(yīng)商或者在評標期間對招標文件做出實質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家情況按財政部第87號令第四十三條的規(guī)定執(zhí)行 六定標 29確定中標單位 291凡投標文件全部滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標人均為中標候選人 292評委會根據(jù)本招標文件規(guī)定的評標方法與評標標準推薦中標候選人順序 293 中標候選人依據(jù)得分由高到低進行排名評委會根據(jù)委托代理協(xié)議書中的授權(quán)直接確定排名第一的中標候選人為中標人依據(jù)財政部94號令第十六條第二項規(guī)定如果中標人的中標資格因故被取消的新的中標人按相關(guān)規(guī)定確定 294評審結(jié)束后一個工作日內(nèi)中標人名單將在江蘇政府采購網(wǎng)蘇州市政府采購網(wǎng)張家港市公共資源交易信息網(wǎng)進行公示公示時間為七個工作日 295若有充分證據(jù)證明中標人出現(xiàn)下列情況之一的一經(jīng)查實將被取消中標資格 1提供虛假材料謀取中標的 2與評審專家采購人其他供應(yīng)商或者公共資源交易中心工作人員惡意串通的 3向評審專家采購人或公共資源交易中心工作人員行賄或者提供其他不正當利益的 4不滿足本招標文件規(guī)定的實質(zhì)性要求但在評標過程中又未被評委會發(fā)現(xiàn)的 5其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的 30質(zhì)疑 301質(zhì)疑形式 3011供應(yīng)商認為采購文件采購過程和采購結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的可以在知道或應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)以書面形式提出質(zhì)疑涉及技術(shù)和商務(wù)條款問題的向采購單位提出涉及采購程序問題的向公共資源交易中心提出非書面形式七個工作日之外提交的質(zhì)疑將不予受理 3012質(zhì)疑必須按政府采購法政府采購法實施條例及財政部94號令的相關(guān)規(guī)定提交未按上述要求提交的質(zhì)疑函公共資源交易中心有權(quán)不予受理 3013質(zhì)疑函應(yīng)當包括下列內(nèi)容 30131供應(yīng)商的姓名或者名稱地址郵編聯(lián)系人及聯(lián)系電話 30132質(zhì)疑項目的名稱編號 30133具體明確的質(zhì)疑事項和與質(zhì)疑事項相關(guān)的請求 30134事實依據(jù) 30135必要的法律依據(jù) 30136提出質(zhì)疑的日期 3014質(zhì)疑函應(yīng)當由法定代表人主要負責(zé)人或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章并加蓋公章匿名提交的質(zhì)疑將不予受理 3015質(zhì)疑的送達方式 30151質(zhì)疑函應(yīng)采用郵寄送達或直接送達的方式遞交采用其他方式送達含傳真電子郵件等的公共資源交易中心有權(quán)不予受理 302特別提示 3021根據(jù)財政部94號令第十一條規(guī)定提出質(zhì)疑的供應(yīng)商應(yīng)當是參與所質(zhì)疑項目采購活動的供應(yīng)商 3022供應(yīng)商在法定質(zhì)疑期內(nèi)應(yīng)一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑 3023投標人提出書面質(zhì)疑必須有理有據(jù)不得惡意質(zhì)疑或提交虛假質(zhì)疑否則一經(jīng)查實采購人或公共資源交易中心有權(quán)依據(jù)政府采購的有關(guān)規(guī)定報請政府采購監(jiān)管部門對該投標人進行相應(yīng)的行政處罰 303其他 3031接收質(zhì)疑函的聯(lián)系部門聯(lián)系電話和通訊地址同招標公告中本次招標聯(lián)系事項一致 3032 采購人或公共資源交易中心應(yīng)當在收到投標供應(yīng)商的書面質(zhì)疑后七個工作日內(nèi)作出答復(fù)并以書面形式通知質(zhì)疑供應(yīng)商和其他有關(guān)供應(yīng)商但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密 31中標通知書 31l 在中標結(jié)果確定后兩個工作日內(nèi)公共資源交易中心向中標供應(yīng)商發(fā)出中標通知書 312 中標通知書將是合同的一個組成部分對采購人和中標供應(yīng)商均具有法律效力中標通知書發(fā)出后采購人改變中標結(jié)果的或者中標供應(yīng)商放棄中標項目的應(yīng)當依法承擔法律責(zé)任 七授予合同 32 簽訂合同 32l中標人應(yīng)按中標通知書規(guī)定的時間地點按照招標文件確定的事項與采購人簽訂政府采購合同且不得遲于中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)否則投標保證金將不予退還由此給采購人造成損失的中標人還應(yīng)承擔賠償責(zé)任 322 招標文件中標人的投標文件及招標過程中有關(guān)澄清承諾文件均應(yīng)作為合同附件 323 簽訂合同后中標人不得將貨物及其他相關(guān)服務(wù)進行轉(zhuǎn)包和分包 33履約保證金 331合同簽訂前中標人向采購單位交付合同總價款5的履約保證金簽訂合同后中標人的投標保證金可直接退還履約保證金收款單位采購單位 332 履約保證金必須是人民幣 第三章 合同條款及格式 以下為中標后簽定本項目合同的通用條款中標人不得提出實質(zhì)性的修改 張家港市政府采購合同服務(wù) 項目名稱 項目編號 甲方買方 乙方賣方 甲乙雙方根據(jù)蘇州市公共資源交易中心張家港分中心 項目公開招標的結(jié)果簽署本合同 一服務(wù)內(nèi)容 標段項目名稱總價元服務(wù)期限備注??二合同金額 21 本合同金額為大寫元元人民幣 總價為綜合報價應(yīng)包括但不僅限于人員費用工資福利培訓(xùn)社會保險等服務(wù)所用設(shè)備工具購置及維修費用服務(wù)所用材料消耗費用管理費用利潤稅金政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險責(zé)任等各項應(yīng)有費用 三履約保證金 31合同簽訂前乙方向采購單位交納人民幣元作為本合同的履約保證金簽訂合同后乙方的投標保證金可直接退還履約保證金收款單位采購單位 四轉(zhuǎn)包或分包 41 本合同范圍的服務(wù)應(yīng)由乙方直接提供不得轉(zhuǎn)讓他人提供 42如有轉(zhuǎn)包和分包行為甲方有權(quán)給予終止合同 五服務(wù)期限 服務(wù)期限為36個月自 年 月 日到 年 月 日 六貨款支付 61 結(jié)付程序 供方按本合同內(nèi)容合格地履行供貨義務(wù)后憑驗收報告銷售發(fā)票到采購單位辦理貨款或工程款結(jié)算手續(xù) 62 結(jié)付期限 甲乙雙方簽訂合同后待整個服務(wù)項目所需設(shè)備人員全部到位經(jīng)甲方認可后開始進場進行管理按月進行考核自上崗后對照考核評分經(jīng)檢驗合格出具驗收報告后支付服務(wù)費因考核檢查有失分實際支付金額與基準價格存在差異服務(wù)費每半年支付一次乙方需每月及時發(fā)放各類人員工資最后一次付款的同時返還履約保證金合同總價款5 七稅 71 本合同執(zhí)行中相關(guān)的一切稅費均由乙方負擔 八管理事項 按招標內(nèi)容要求以及響應(yīng)單位的承諾項目闡述 九雙方權(quán)利義務(wù) 91 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1審定乙方擬定的大新鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府大新醫(yī)院文化中心鄰里中心及菜場殯儀服務(wù)中心等物業(yè)管理管理制度 2檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況并定期考核 3審定乙方提出的大新鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府大新醫(yī)院文化中心鄰里中心及菜場殯儀服務(wù)中心等物業(yè)管理年度計劃 4協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題 5協(xié)助乙方做好大新鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府大新醫(yī)院文化中心鄰里中心及菜場殯儀服務(wù)中心等物業(yè)管理管理工作的宣傳教育 6甲方每周對乙方進行考核每個月考核進行匯總乙方中標后前三個月為考核期前三個月考核平均分不得低于85分每一個區(qū)域的考核平均分不得低于70分如果不滿足上述任何一個條件招標方可解除合同并要求中標方賠償損失 92 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定制訂大新鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府大新醫(yī)院文化中心鄰里中心及菜場殯儀服務(wù)中心等物業(yè)管理管理制度 2按合同約定履行大新鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府大新醫(yī)院文化中心鄰里中心及菜場殯儀服務(wù)中心等物業(yè)管理職責(zé) 3負責(zé)編制大新鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府大新醫(yī)院文化中心鄰里中心及菜場殯儀服務(wù)中心等物業(yè)管理年度管理計劃 4向辦公區(qū)各科室告知大新鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府大新醫(yī)院文化中心鄰里中心及菜場殯儀服務(wù)中心等物業(yè)管理方面的有關(guān)規(guī)定并負責(zé)監(jiān)督 5乙方不得在其管理范圍內(nèi)隨便搭建臨時性建筑 6本合同終止時乙方須向甲方移交全部管理辦公用房及大新鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府大新醫(yī)院文化中心鄰里中心及菜場殯儀服務(wù)中心等物業(yè)管理全部檔案資料 十大新鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府大新醫(yī)院文化中心鄰里中心及菜場殯儀服務(wù)中心等物業(yè)管理質(zhì)量 乙方提供的大新鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府大新醫(yī)院文化中心鄰里中心及菜場殯儀服務(wù)中心等物業(yè)管理應(yīng)達到投標文件所約定的目標對達標的理解有異議的由雙方共同認可的第三方予以評定 十一違約責(zé)任 111甲方違反合同的約定使乙方未完成規(guī)定管理目標乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同造成乙方經(jīng)濟損失的甲方給予乙方經(jīng)濟賠償 112甲方每月對乙方進行考核按季度付款屢次整改不到位時完全不符合保潔要求的甲方可以終止保潔合同由此造成的損失有中標單位承擔 113 人員配備必須達到采購要求人數(shù)以上物業(yè)公司不得隨意更換員工每個崗位人員一年更換不超過三次關(guān)鍵崗位人員更換須經(jīng)甲方同意后方可更換 114乙方違反合同的約定未能達到約定的管理目標甲方有權(quán)要求乙方限期整改逾期未整改的甲方有權(quán)終止合同造成甲方經(jīng)濟損失的乙方給予甲方賠償 115 本合同生效后甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的除雙方簽訂補充協(xié)議外責(zé)任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責(zé)任并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~10的違約金 十二不可抗力事件處理 121 在合同有效期內(nèi)任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同則合同履行期可延長其延長期與不可抗力影響期相同 122 不可抗力事件發(fā)生后應(yīng)立即通知對方并寄送有關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具的證明 123 不可抗力事件延續(xù)120天以上雙方應(yīng)通過友好協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同 十三訴訟 131 雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭議應(yīng)通過協(xié)商解決如協(xié)商不成可向合同簽訂地法院起訴合同簽訂地在此約定為張家港市 十四合同其他文件 141下列文件為本合同不可分割部份與本合同具有同等效力 1中華人民共和國政府采購法 2中標通知書 3供方中標的投標書 4招標文件 5供方在招投標過程中所作的其他承諾聲明書面澄清等 十五合同生效及其它 151合同經(jīng)雙方法定代表人或負責(zé)人或授權(quán)委托代表人簽字并加蓋單位公章后生效生效后至張家港市政府采購管理辦公室備案 152 本合同未盡事宜遵照合同法經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議 153本合同正本一式六份具有同等法律效力甲方三份乙方張家港市政府采購管理辦公室張家港市公共資源交易服務(wù)中心各執(zhí)一份 甲方 乙方 地址 地址 法定代表人或授權(quán)代表 法定代表人或負責(zé)人或授權(quán)代表 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 簽訂日期 年 月 日 第四章 項目需求 一服務(wù)條款 1服務(wù)項目介紹 11大新鎮(zhèn)文化中心南臨府前路總建筑面積約8000平方米大新鎮(zhèn)政府南臨府前路西臨三八路總建筑面積約3100平方米大新鎮(zhèn)鄰里中心建筑面積約6000平方米新南菜場建筑面積約15000平方米南臨新湖路東臨海壩路大新鎮(zhèn)社區(qū)大新醫(yī)院及敬老院位于通江路建筑面積約20000平方米大新殯儀服務(wù)中心建筑面積約20000平方米東臨港城大道西側(cè)新南社區(qū)南側(cè)大新鎮(zhèn)科創(chuàng)園建筑面積18000平方米南臨富華佳園標準型廠房建筑面積40000平方米南臨濱江假日酒店 2人員崗位配置及其它要求 21人員崗位配置要求 211大新鎮(zhèn)大新醫(yī)院崗位人員設(shè)置 所在崗位人 員崗位要求備 注項目經(jīng)理1人男55周歲以下女50周歲以下本地戶籍優(yōu)先具有五年以上相關(guān)物業(yè)管理工作經(jīng)驗持項目經(jīng)理證有害生物防制員證上崗秩序維護員3人男60周歲以下24小時值班三班制保潔領(lǐng)班1人女50周歲以下有三年以上保潔管理經(jīng)驗持有害生物防治員證書上崗保潔員11人女性5060周歲一年以上保潔經(jīng)驗合計16人 212大新鎮(zhèn)敬老院崗位人員設(shè)置 所在崗位人員崗位要求備 注項目經(jīng)理1人男55周歲以下女50周歲以下本地戶籍優(yōu)先具有五年以上相關(guān)物業(yè)管理工作經(jīng)驗持項目經(jīng)理證有害生物防制員證上崗保潔員9人女性5060周歲一年以上保潔經(jīng)驗合計10人 213大新鎮(zhèn)文化中心崗位人員設(shè)置 所在崗位人 員崗位要求備 注秩序維護領(lǐng)班1人男50周歲以下有二年以上管理經(jīng)驗退伍軍人優(yōu)先秩序維護員消防監(jiān)控管理員3人男55周歲以下24小時值班三班制須持有建構(gòu)筑物消防員合格證上崗保潔領(lǐng)班1人女50周歲以下有三年以上保潔管理經(jīng)驗具有有害生物防治員證書保潔員4人女性5060周歲一年以上保潔經(jīng)驗合計9人 214大新鎮(zhèn)殯儀服務(wù)中心崗位人員設(shè)置 所在崗位人 員崗位要求備 注項目經(jīng)理1人男55周歲以下女50周歲以下本地戶籍優(yōu)先具有二年以上相關(guān)物業(yè)管理工作經(jīng)驗持項目經(jīng)理證上崗兼職文化中心項目管理秩序維護領(lǐng)班1人男50周歲以下有二年以上管理經(jīng)驗退伍軍人優(yōu)先秩序維護員消防監(jiān)控管理員3人男60周歲以下24小時值班三班制須持有建構(gòu)筑物消防員合格證上崗保潔員2人女性5060周歲一年以上保潔經(jīng)驗合計7人 215大新鎮(zhèn)鄰里中心菜場崗位人員設(shè)置 所在崗位人 員崗位要求備 注項目經(jīng)理1人男55周歲以下女50周歲以下本地戶籍優(yōu)先具有一年以上相關(guān)物業(yè)管理工作經(jīng)驗持項目經(jīng)理證有害生物防制員證上崗兼職大新鎮(zhèn)政府管理秩序維護員1人男60周歲以下夜班8小時制保潔員4人女性5060周歲1人負責(zé)菜場3人負責(zé)鄰里中心合計6人 216大新鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府崗位人員設(shè)置 所在崗位人 員崗位要求備 注保潔員4人女性5060周歲一年以上保潔經(jīng)驗合計4人 217大新鎮(zhèn)科創(chuàng)園崗位人員設(shè)置 所在崗位人 員崗位要求備 注項目經(jīng)理1人男55周歲以下女50周歲以下本地戶籍優(yōu)先具有一年以上相關(guān)物業(yè)管理工作經(jīng)驗持項目經(jīng)理證上崗兼職標準型廠房管理秩序維護員3人男60周歲以下24小時值班三班制保潔員3人女性5060周歲一年以上保潔經(jīng)驗合計7人 218大新鎮(zhèn)標準型廠房崗位人員設(shè)置 所在崗位人 員崗位要求備 注秩序維護員3人男60周歲以下24小時值班三班制保潔員2人女性5060周歲一年以上保潔經(jīng)驗合計5人說明 1到崗總?cè)藬?shù)不少于64人含值班輪休由各投標單位根據(jù)各崗位人員要求自行安排 2以上人員入職后提供健康證明 3人員匯總表如下 序號所在崗位人 員崗位要求備 注1項目經(jīng)理5人男55周歲以下女50周歲以下本地戶籍優(yōu)先具有一年以上相關(guān)物業(yè)管理工作經(jīng)驗持項目經(jīng)理證上崗2秩序維護領(lǐng)班2人男50周歲以下有二年以上管理經(jīng)驗退伍軍人優(yōu)先3秩序維護員消防監(jiān)控管理員6人男3人55周歲以下大新文化中心 男3人60周歲以下殯儀中心24小時值班三班制須持有建構(gòu)筑物消防員合格證上崗4秩序維護員10人男60周歲以下5保潔領(lǐng)班2人女50周歲以下有三年以上保潔管理經(jīng)驗具有有害生物防治員證書6保潔員39人女性5060周歲一年以上保潔經(jīng)驗合計64人 22其它要求 221各項目日常保潔秩序維護巡邏等崗位人員安排由招標方和中標單位根據(jù)服務(wù)實際情況安排 222中標單位因工作所需配備的保潔秩序維護用品用具設(shè)備等物資及保潔易耗品其費用應(yīng)包含在本次報價中辦公場所倉庫辦公桌椅以及人員更衣柜由中標單位自行采購 管理所需設(shè)備配備中標企業(yè)必須自有或租賃 序號設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1吸糞車輛1各項目每年不少于二次對化糞池進行抽取2農(nóng)用車部13鏟車部14高壓清洗設(shè)備套25警用電動巡邏車輛36對講機部107電瓶三輪清運車輛3大環(huán)境整治用8備用水泵只3防汛應(yīng)急用9洗地機只210背負式風(fēng)管機只1外圍綠化帶保潔用223投標方應(yīng)根據(jù)季節(jié)為每位秩序維護保潔服務(wù)人員統(tǒng)一配備招標方認可的制服各兩套春秋裝夏裝冬裝以及雨衣雨具等 224在甲方進行突擊檢查中中標單位必須無條件配合甲方進行各區(qū)域的人員調(diào)配保證保潔質(zhì)量應(yīng)對突擊檢查 225各項目因房屋裝修及環(huán)境整治產(chǎn)生的垃圾企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)生的工業(yè)垃圾由中標單位自行清運生活垃圾由大新鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)所負責(zé)清運 226各項目按招標文件的要求單獨分設(shè)報價報價包含管理產(chǎn)生的工資福利培訓(xùn)國家規(guī)定的所有物業(yè)管理服務(wù)人員的社會保險等服務(wù)所用設(shè)備工具購置及維修費用服務(wù)所用材料消耗費用管理費用利潤稅金政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險責(zé)任等各項應(yīng)有費用 3服務(wù)內(nèi)容及標準 31大新鎮(zhèn)社區(qū)大新醫(yī)院 311物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容 3111安保服務(wù)大樓治安管理車輛有序管理公共設(shè)施異常巡查消防除外報紙分發(fā)搶險救災(zāi)等確?？膳R時增派人員以應(yīng)對招標人舉辦重大活動或各類突發(fā)事件 3112日常保潔負責(zé)大新醫(yī)院所有的大廳走廊會議室接待室公共廁所醫(yī)生診室等區(qū)域的墻地面桌子電梯樓梯扶手衛(wèi)生間宿舍走廊門廳玻璃消防門門牌公示牌宣傳櫥窗意見箱貼腳線窗簾垃圾桶電視機大枯觸摸式電腦影像中心空調(diào)外殼電扇及照明設(shè)施外場地綠化帶地上停車位保潔及醫(yī)療廢棄物收集病房及診室開水供應(yīng)每天領(lǐng)送一次藥臨時小型設(shè)備的搬運等其它臨時交辦工作等 專業(yè)保潔公共玻璃清潔每年6次食堂油煙機每月清洗一次空調(diào)過濾網(wǎng)每年清潔2次每年5月10月各1次 綠化管理及維護定期對綠化長勢進行專檢及時安排綠化工對綠化進行修剪打藥拔草防凍工作 312物業(yè)管理服務(wù)的標準 3121保潔服務(wù)總要求標準及保潔頻率 31211保潔服務(wù)總要求 根據(jù)醫(yī)院作息時間要求員工早晨提前1小時上班抓緊做好病房衛(wèi)生工作讓醫(yī)生有一個干凈的環(huán)境查房 辦公室診室會議室等保潔時不得隨意亂翻桌面上的相關(guān)雜志等物品清潔后應(yīng)放回原位并不得有損 地面保潔先將地面的灰塵和垃圾清掃再用拖把拖地一天不少于三次拖地前先放好小心地滑告示牌拖把應(yīng)做好標記潔凈區(qū)與污染區(qū)分開使用 樓梯保潔扶手用干凈的濕毛巾擦拭干凈樓梯地面用拖把拖干凈并保持不打滑 墻面頂面保潔用雞毛撣除塵并清除蜘蛛網(wǎng) 門窗玻璃保潔玻璃清潔劑噴灑在毛頭上再用毛頭均勻的涂抹玻璃后用玻璃刮刀刮凈玻璃上的清潔劑并用抹布擦拭干凈 衛(wèi)生間保潔 保潔衛(wèi)生間時門口放置暫停使用告示牌 洗手盆清洗先用清潔劑噴灑均勻的噴灑在洗手盆的內(nèi)外用百潔布從外到內(nèi)進行擦拭后用清水沖洗干凈 玻璃保潔將清潔劑噴灑在毛頭上再用毛頭均勻的涂抹玻璃后用玻璃刮刀刮凈玻璃上的清潔劑并用抹布擦拭干凈 馬桶清洗將消毒劑清潔劑噴灑在馬桶內(nèi)用馬桶刷刷凈后再沖洗干凈馬桶圈用將消毒劑清潔劑噴灑在抹布上擦拭后全面清潔 墻壁清洗用清潔劑擦拭墻壁使其無污跡墻壁花籃每周清洗一次 地面清洗將地面掃干凈用沾有清潔劑的拖把把地面拖干凈如有污染先用消毒劑消毒后再清洗 衛(wèi)生間每天早晚清潔各一次必要時放置檀香 廳公共場所保潔為全天候保潔工作時間內(nèi)保潔人員不得離崗 停車場公共設(shè)施的保潔先用掃帚全面清掃一遍再每小時巡視一次保持無雜物 按規(guī)定時間供應(yīng)開水做到保障飲水供應(yīng) 在護士指導(dǎo)下進行床單位終末消毒并達到控制感染要求做到清潔干凈無菌 被服出洗數(shù)物相符有簽名由于無簽名清點不認真導(dǎo)致缺少遺失按價賠償 下水道暢通無異味無堵塞防蚊閘干凈無污漬 嚴格區(qū)分無菌區(qū)污染區(qū)清潔間污染間執(zhí)行消毒隔離措施拖把抹布按規(guī)定使用做到干凈清潔漂白無交叉感染 垃圾收集保持垃圾收集點四周干凈無明顯異味無四害 醫(yī)療廢物按規(guī)定收集貯存清運交接有記錄簽名及去向 員工的素質(zhì)必須符合要求未經(jīng)崗前培訓(xùn)不得參與醫(yī)院工作 31212保潔服務(wù)標準及清潔頻率 序號服務(wù)項目清潔頻率保潔標準備注一日常保潔1通道地面不少于每天3次巡回保潔無水漬污漬保持干爽有光澤無衛(wèi)生死角無蚊蠅孳生地 2墻壁含墻壁花籃每周1次無蛛網(wǎng)無明顯灰塵污漬斑點保持潔凈 3頂面每月1次無污漬霉點水漬蛛網(wǎng) 4梯級每日1次無明顯污漬雜物水漬扶手無明顯塵痕保持潔凈 5天臺雨篷陽臺每周1次無雜物下水道無堵塞 6各類鏡面每日1次巡回保潔潔凈光亮7不銹鋼器具每日保潔1次每月1次上蠟保養(yǎng)無污漬有亮澤8果皮箱盆景每日1次外表清潔無污漬無蟲蟻無異味無滯留雜物9公共衛(wèi)生間每日早晚各1次巡回保潔洗手盆洗手臺清潔無油跡水跡銹水跡等廁盆無污漬無臭味及糞尿積存墻壁無污跡積灰無四害孳生地定期消毒保持通暢地面無積水污跡操作時有防滑告知10電視系統(tǒng)每日1次無明顯污漬無灰塵 11宣傳牌標識意見箱公示牌每日1次無污跡無積灰 12電梯每日1次日常保潔每月1次不銹鋼轎廂上蠟保養(yǎng)轎廂定時擦拭上油保持光亮地面做到無雜物無嘔吐物及污跡電梯槽無煙頭碎屑閉合好每周二五消毒劑噴灑消毒一次 13醫(yī)務(wù)人員辦公室每日打掃1次消毒1次巡回保潔桌椅茶幾光亮明凈書柜無明顯灰塵地面無垃圾地板光亮明潔走廊扶手無積塵花卉翠綠茶具無跡每日有消毒煙灰缸潔凈紙簍無污跡14會議室每周一次或按委托方要求桌椅茶幾無明顯灰塵光亮明凈地面無雜物地板光亮廁所清潔音響及視教器材潔凈 15病房箱柜及床單更換每日1次每日消毒1次病床和箱柜整潔無污染無污跡無水跡 16車場道路每日清掃1次巡回保潔無垃圾無塵土無積水無雜草無香口膠渠道通暢清潔無堵塞 17燈具電風(fēng)扇每年1次無污垢無油漬表面光亮 18其它2米以下設(shè)施開關(guān)盒踢腳線消防設(shè)施等每周1次表面干凈整潔無污痕19宿舍樓的衛(wèi)生間樓梯扶手每日1次無滯留垃圾無污跡無水跡無臭味衛(wèi)生間 二專業(yè)保潔1玻璃窗戶清洗每年6次透明潔凈無水斑漬污點油污窗臺無明顯腳印 2空調(diào)過濾網(wǎng)清潔每年2次510月各一次外殼及出風(fēng)口無明顯灰塵油漬污漬保持潔凈 3窗簾清洗每年1次 無污跡積塵3122秩序維護服務(wù)標準 維護醫(yī)院正常的工作生活秩序盡最大可能維護醫(yī)護人員和病人的生命財產(chǎn)安全 協(xié)助醫(yī)院做好醫(yī)患糾紛的調(diào)解工作及時處置醫(yī)鬧等突發(fā)事件 嚴格把好醫(yī)療廢棄物及公共物資進出關(guān)防止物資流失 協(xié)助醫(yī)院做好開源節(jié)流工作杜絕長明燈長流水 完成院領(lǐng)導(dǎo)及警務(wù)室民警交辦的突發(fā)性工作 配合醫(yī)院消防管理相關(guān)工作 堅持每天早晨武裝巡查任務(wù)每天巡更3次 每周進行一次業(yè)務(wù)訓(xùn)練 不準拾荒小攤販推銷人員等進入醫(yī)院內(nèi)部一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即驅(qū)離 院內(nèi)車輛有序停放 323綠化管理及維護 樹木樹冠基本完整主側(cè)枝分布均稱數(shù)量適宜修剪合理通風(fēng)透光綠籬色塊枝葉正常整齊一致綠地內(nèi)無死樹雜草 病蟲害控制及時做到以防為主防治結(jié)合每年11月做好防凍保護措施 綠地整潔無雜物無白色污染樹掛綠化生產(chǎn)垃圾如樹枝樹葉草屑等 32大新鎮(zhèn)敬老院 321物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容 日常保潔大新敬老院所有的大廳走廊會議室接待室公共廁所等全院的地面墻面桌子電梯樓梯扶手衛(wèi)生間走廊窗戶玻璃窗簾及電扇燈每年清洗1次消防門門牌公示牌宣傳櫥窗意見箱貼腳線垃圾桶電視機外場地地面車位保潔等電梯不銹鋼轎廂門每季上蠟保養(yǎng)一次 專業(yè)保潔如有大型檢查驗收活動提前通知玻璃門窗每年清洗6次空調(diào)過濾網(wǎng)每年清洗1次食堂廚房油煙機每月清洗一次公共通道PVC塑料地板用洗地機每月清洗一次老人房PVC塑料地板每年清洗一次 322保潔服務(wù)總要求標準及保潔頻率 3221保潔服務(wù)總要求 辦公室會議室等保潔時不得隨意亂翻桌面上的相關(guān)雜志等物品清潔后應(yīng)放回原位并不得有損 地面保潔先將地面的灰塵和垃圾清掃再用拖把拖地一天不少于三次拖地前先放好小心地滑告示牌拖把應(yīng)做好標記潔凈區(qū)與污染區(qū)分開使用 樓梯保潔扶手用干凈的濕毛巾擦拭干凈樓梯地面用拖把拖干凈并保持不打滑 墻面頂面保潔用雞毛撣除塵并清除蜘蛛網(wǎng) 門窗玻璃保潔玻璃清潔劑噴灑在毛頭上再用毛頭均勻的涂抹玻璃后用玻璃刮刀刮凈玻璃上的清潔劑并用抹布擦拭干凈 衛(wèi)生間保潔 保潔衛(wèi)生間時門口放置暫停使用告示牌 洗手盆清洗先用清潔劑噴灑均勻的噴灑在洗手盆的內(nèi)外用百潔布從外到內(nèi)進行擦拭后用清水沖洗干凈 玻璃保潔將清潔劑噴灑在毛頭上再用毛頭均勻的涂抹玻璃后用玻璃刮刀刮凈玻璃上的清潔劑并用抹布擦拭干凈 馬桶清洗將消毒劑清潔劑噴灑在馬桶內(nèi)用馬桶刷刷凈后再沖洗干凈馬桶圈用將消毒劑清潔劑噴灑在抹布上擦拭后全面清潔 墻壁清洗用清潔劑擦拭墻壁使其無污跡墻壁花籃每周清洗一次 地面清洗將地面掃干凈用沾有清潔劑的拖把把地面拖干凈如有污染先用消毒劑消毒后再清洗 衛(wèi)生間每天早晚清潔各一次必要時放置檀香 大廳公共場所保潔為全天候保潔工作時間內(nèi)保潔人員不得離崗 停車場公共設(shè)施的保潔先用掃帚全面清掃一遍再每小時巡視一次保持無雜物 下水道暢通無異味無堵塞防蚊閘干凈無污漬 垃圾收集保持垃圾收集點四周干凈無明顯異味無四害 員工的素質(zhì)必須符合要求未經(jīng)崗前培訓(xùn)不得參與工作 3222保潔服務(wù)標準及清潔頻率 序號服務(wù)項目清潔頻率保潔標準備注一日常保潔1通道地面不少于每天3次巡回保潔無水漬污漬保持干爽有光澤無衛(wèi)生死角無蚊蠅孳生地 2墻壁含墻壁花籃每周1次無蛛網(wǎng)無明顯灰塵污漬斑點保持潔凈 3頂面每月1次無污漬霉點水漬蛛網(wǎng) 4梯級每日1次無明顯污漬雜物水漬扶手無明顯塵痕保持潔凈 5天臺雨篷陽臺每周1次無雜物下水道無堵塞 6各類鏡面每日1次巡回保潔潔凈光亮7不銹鋼器具每日保潔1次每月1次上蠟保養(yǎng)無污漬有亮澤8果皮箱盆景每日1次外表清潔無污漬無蟲蟻無異味無滯留雜物9宣傳牌標識意見箱公示牌每日1次無污跡無積灰10公共衛(wèi)生間每日早晚各1次巡回保潔洗手盆洗手臺清潔無油跡水跡銹水跡等廁盆無污漬無臭味及糞尿積存墻壁無污跡積灰無四害孳生地定期消毒保持通暢地面無積水污跡操作時有防滑告知11電視系統(tǒng)每日1次無明顯污漬無灰塵 12電梯每日1次日常保潔每月1次不銹鋼轎廂上蠟保養(yǎng)轎廂定時擦拭上油保持光亮地面做到無雜物無嘔吐物及污跡電梯槽無煙頭碎屑閉合好13辦公室每日打掃1次巡回保潔桌椅茶幾光亮明凈書柜無明顯灰塵地面無垃圾地板光亮明潔走廊扶手無積塵花卉翠綠茶具無跡煙灰缸潔凈紙簍無污跡14會議室每周一次或按委托方要求桌椅茶幾無明顯灰塵光亮明凈地面無雜物地板光亮廁所清潔音響及視教器材潔凈 15老人房箱柜每日1次病床和箱柜整潔無污染無污跡無水跡 16車場道路每日清掃1次巡回保潔無垃圾無塵土無積水無雜草無香口膠渠道通暢清潔無堵塞 17燈具電風(fēng)扇每年1次無污垢無油漬表面光亮 18其它2米以下設(shè)施開關(guān)盒踢腳線消防設(shè)施等每周1次表面干凈整潔無污痕19宿舍樓的衛(wèi)生間樓梯扶手每日1次無滯留垃圾無污跡無水跡無臭味衛(wèi)生間 二專業(yè)保潔1玻璃門窗清洗每年6次透明潔凈無水斑漬污點油污窗臺無明顯腳印 2食堂廚房油煙機每月1次無水斑漬油污積塵3公共通道PVC塑料地板每月1次無水漬污跡積塵4老人房PVC塑料地板每年清洗1次無水漬污跡積塵5空調(diào)過濾網(wǎng)清潔每年1次外殼及出風(fēng)口無明顯灰塵油漬污漬保持潔凈 6窗簾清洗每年1次 無污跡積塵 33大新鎮(zhèn)文化中心 331物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容提供保潔安保服務(wù)具體為 安保服務(wù)文化中心辦公大樓治安管理秩序維護物業(yè)設(shè)施異常巡查查看監(jiān)控消防設(shè)施巡查及記錄處理各類報警情況演出會務(wù)保障報紙分發(fā)搶險救災(zāi)等還需確?？膳R時增派人員以應(yīng)對招標人舉辦重大活動或各類突發(fā)事件為文化中心辦公展覽演出會務(wù)等活動提供安全有序的環(huán)境 保潔服務(wù)大樓一至三樓通道樓梯衛(wèi)生間電梯各展館劇院及其它公共區(qū)域不含健身中心的日常保潔大新鎮(zhèn)市民健身廣場保潔 專業(yè)保潔服務(wù)圖書館PVC塑膠地板每年專業(yè)清洗一次 332物業(yè)管理服務(wù)標準 3321安保服務(wù) 秩序維護員應(yīng)遵守和執(zhí)行秩序維護行業(yè)制度及中心有關(guān)制度 秩序維護員執(zhí)行勤務(wù)時著統(tǒng)一的秩序維護服裝佩戴統(tǒng)一的秩序維護標志 秩序維護員要熱愛本職工作認真履行職責(zé)終于職守在緊急關(guān)頭能夠挺身而出保護中心安全 配合進行冬季掃雪鏟冰以及夏季防汛工作協(xié)助配合物管科處理特殊天氣水管爆裂火警設(shè)備故障等突發(fā)事件 在安保服務(wù)過程中因秩序維護人員過失中心財產(chǎn)丟失的由提供秩序維護服務(wù)公司負責(zé)賠償 項目經(jīng)理應(yīng)做好每日考勤缺編情況詳細記錄秩序維護員應(yīng)如實填寫每日工作日志文化中心物管科將不定期抽查 常規(guī)工作要求在崗期間按規(guī)范使用對講機每日要開好班前班后會每周至少開展兩次培訓(xùn)學(xué)習(xí)訓(xùn)練并做好記錄文化中心物管科至少每月定期檢查一次 儀容儀表要求不準留長發(fā)長指甲要穿著整潔服務(wù)規(guī)范言語得體 業(yè)務(wù)工作要求工作中服從文化中心管理安排表現(xiàn)良好狀態(tài)積極做好文化中心各項秩序維護工作不做讀書看報不得飲酒睡覺等與工作無關(guān)的事不做有損文化中心形象的行為未經(jīng)允許不得動用文化中心公共物品應(yīng)按照物管科有關(guān)規(guī)定加強文化中心施工人員的管理 白班秩序維護人員在800900應(yīng)全體站立于室外做好各項服務(wù)工作每個小時至少應(yīng)安排巡邏人員1人巡查文化中心區(qū)域一次記錄巡查中發(fā)現(xiàn)的問題 定期對消防設(shè)施巡查并記錄 定期每周一次對大樓公共設(shè)備設(shè)施照明設(shè)施等運行情況進行巡查做好巡視記錄發(fā)現(xiàn)問題及時上報委托方維修 其他要求 投標方應(yīng)負責(zé)辦理秩序維護服務(wù)人員就業(yè)證暫住證等各類證件 招標方不為秩序維護服務(wù)人員提供住宿條件且中標方不得在文化中心范圍內(nèi)開火做飯 3322保潔服務(wù)標準及頻率 序號服務(wù)項目清潔頻率保潔標準備注一日常保潔1大廳玻璃墻地面玻璃欄桿臺階指示牌盆景宣傳欄樓梯扶手天花每日全面清潔1次日常不斷巡視保潔1玻璃門及不銹鋼拉手扶手玻璃隔斷扶手無塵無污跡 2大廳的墻面柱子保持整潔無塵無污跡無蜘蛛網(wǎng) 3大理石地面光亮無污漬 4花卉盆景無落葉煙頭等雜物 5各種指示牌標識牌無污跡無水印無積塵 6樓梯無長時間滯留煙頭紙屑明顯灰塵無污跡及堆物堆放 7天花燈具無污跡無積塵無蜘蛛網(wǎng)2各辦公區(qū)域中心桌椅窗臺及二米以下設(shè)施開關(guān)盒踢腳線等消控室每日全面清潔1次1無塵無污跡無堆放雜物蜘蛛網(wǎng)桌椅擺放整齊3電梯轎廂地面每日全面清潔2次1電梯門門框潔凈無塵 2轎廂廂體光亮無污跡 3電梯運行鍵故障電話無塵無污跡 4轎廂地面潔凈 5軌道無垃圾無積灰 6電梯每月不銹鋼油養(yǎng)護一次4男女衛(wèi)生間每日全面清潔1次日常不斷巡視保潔1門隔斷潔凈無手印無黑點污漬門縫及閉門器無塵土 2臺面鏡面水龍頭洗手盆無水漬無污漬無手印無銹斑光亮潔凈 3蹲位小便池?zé)o黃垢無毛發(fā)無雜物 無異味光亮潔凈 4墻面地面無污漬無積水無垃圾 5垃圾及時清倒垃圾袋及時更換垃圾筒內(nèi)壁及筒后墻面要保持無污跡 6排風(fēng)口燈罩天花板無灰塵無污漬無蜘蛛網(wǎng) 7衛(wèi)生間內(nèi)各種設(shè)備完好無損發(fā)現(xiàn)損壞及時報修5圖書館每日清潔2次日常不斷巡視保潔1閱讀區(qū)桌椅擺放整齊無灰塵書架書本擺放整齊無灰塵 2地面無污跡無水印無積塵無垃圾 3書架書本擺放整齊無灰塵 4休閑桌椅桌椅擺放整齊無灰塵潔凈 5窗框開關(guān)面板無污跡無水印無積塵6通道地面每日全面清潔巡回清潔無污跡無水印無積塵7外場鋪張停車位綠化帶主干道垃圾桶露臺市民健身廣場保潔每日清掃拾撿飄浮物日常不斷巡視保潔道路地面階梯無污跡無積水無煙頭無堆放雜物無漂浮物綠化帶無漂浮物無煙頭指示牌無污跡無水印無積塵消防栓草坪燈無污跡無積塵垃圾桶果殼箱無污跡無積塵無水印無外溢桶體光潔 露臺地面無塵無污跡無堆放雜物8接待室每天一次日常不斷巡視保潔有來訪人員待客人走后進行局部整理收拾傾倒茶杯煙缸9垃圾桶每日清擦1次收集垃圾1次桶體光潔無污跡無痰跡垃圾無外溢現(xiàn)象二周期保潔1公共門窗每周保潔無塵無污跡辦公室門管井門消防門電梯門通道門等2設(shè)備間更衣室等每周保潔一次地毯吸塵有活動提前一天衛(wèi)生突擊到位1視頻會議室地毯無污跡無積塵無垃圾 2沙發(fā)茶幾擺放整齊桌面無手印積塵煙缸無煙灰潔凈無污跡 3墻面窗框頂面無污跡無積塵無蜘蛛網(wǎng) 4報告廳過道無污跡無水印無積塵無垃圾潔凈影院講臺及椅椅套無污漬無灰塵潔凈舞臺地面無污跡無水印無積塵無垃圾開關(guān)面板無污跡無水印無積塵3各活動室每周保潔一次無污跡無積塵無垃圾健身室不在內(nèi)4展館陳設(shè)物品每周保潔一次污跡無積塵無垃圾活動前一天衛(wèi)生突擊到位5中央空調(diào)排風(fēng)口每年清潔1次無污跡無積塵一般5月三圖書館PVC塑膠地板專業(yè)保潔每年一次無污跡無積塵注勤好天氣公共區(qū)域的窗戶每天打開通風(fēng)窗戶打開間隙為15公分夏天至中午1000前關(guān)閉其他季節(jié)至員工上班前關(guān)閉 34大新鎮(zhèn)政府 341保潔服務(wù)內(nèi)容 日常保潔負責(zé)鎮(zhèn)政府大樓內(nèi)便民服務(wù)中心公共區(qū)域便民服務(wù)中心三樓值班室便民服務(wù)中心三樓會議室檔案館公共區(qū)域檔案館東側(cè)衛(wèi)生間階梯會議室衛(wèi)生間食堂一樓衛(wèi)生間日常保潔除四害工作階梯會議室定期保潔工作按委托方需求食堂日常服務(wù)工作按委托方需求 專業(yè)保潔鎮(zhèn)政府辦公大樓便民服務(wù)中心檔案館食堂愛衛(wèi)辦大樓公共玻璃每年清洗一次其中鎮(zhèn)政府食堂一樓窗戶玻璃每年另增加一次清洗保潔鎮(zhèn)政府食堂油煙機每月清洗一次機關(guān)科室空調(diào)濾網(wǎng)每年清洗二次每年5月及10月 342保潔服務(wù)標準及清潔頻率 序號服務(wù)項目清潔頻率清潔標準備注一日常保潔1大廳走廊樓梯每日一次地面光亮無塵雜物污跡扶手無塵污跡樓道頂面無積塵蜘蛛網(wǎng)2公共衛(wèi)生間每日二次巡回保潔衛(wèi)生間門窗墻面隔斷門潔凈無污漬積塵地面干凈光潔邊角無雜物污跡水跡拖把池?zé)o污物水跡雜物 小便池干凈無黃垢毛發(fā)雜物垃圾及時清倒垃圾袋及時更換垃圾筒內(nèi)壁及筒后墻面無污跡天花板無塵土污漬蜘蛛網(wǎng)衛(wèi)生間內(nèi)各種設(shè)備完好無損發(fā)現(xiàn)損壞及時報修3開水間每日二次巡回保潔開水爐時刻保證有水機身及出水口處干凈無污點水槽內(nèi)無污水殘渣并干凈整潔水龍頭水池內(nèi)干凈光亮無污物地面墻面貼腳線各電源插座插板干凈無污點無污物4垃圾桶垃圾每日收集一次垃圾桶每周清洗二次保持清潔5消防栓開關(guān)盒標識牌宣傳欄每周清潔一次表面無污漬積塵6檔案館大樓公共通道外衛(wèi)生間每日保潔一次地面無污漬積塵衛(wèi)生間保潔標準同上7階梯會議室定期保潔按委托方需求會議桌椅擺放整齊潔凈地面無塵污跡雜物8地下車庫每周清潔二次地面干凈無煙頭紙屑樹葉污跡等二專業(yè)保潔1公共玻璃清洗每年一次食堂一樓每年二次玻璃窗臺無明顯積灰水跡2食堂廚房油煙機每月一次地面潔凈無污跡水跡積灰及油垢3機關(guān)科室空調(diào)濾網(wǎng)每年清洗二次每年5月及10月外殼及出風(fēng)口無明顯灰塵油漬污漬保持潔凈35大新鎮(zhèn)鄰里中心及新南菜場 351物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容提供保潔秩序維護服務(wù)具體為 秩序維護服務(wù) 做夜間晚2000至次日凌晨400鄰里中心及菜場外圍巡邏工作不準拾荒小攤販推銷人員等進入大樓 遇到突發(fā)事件火災(zāi)水浸等應(yīng)立即趕到現(xiàn)場處理并向上級報告相關(guān)情況 巡邏中發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)進行詢問或報警處理 指揮引導(dǎo)進出車輛安排進入的車輛停放在指定位置提醒車主不要將車停在道路上并且關(guān)好車窗車門貴重物品不留放車內(nèi) 配合進行冬季掃雪鏟冰以及夏季防汛工作協(xié)助處理特殊天氣水管爆裂火警設(shè)備故障等突發(fā)事件 保潔服務(wù)鄰里中心辦公大樓及菜場內(nèi)外的日常保潔衛(wèi)生消殺垃圾收集工作 專業(yè)保潔鄰里中心辦公大樓公共玻璃及空調(diào)過濾網(wǎng)清洗菜場門頭幕墻玻璃每年清洗一次 352物業(yè)管理服務(wù)標準 序號服務(wù)項目清潔頻率清潔標準備注一保潔服務(wù)標準一日常保潔1大廳走廊樓梯每日一次地面光亮無塵雜物污跡扶手無塵污跡樓道頂面無積塵蜘蛛網(wǎng)2公共衛(wèi)生間每日二次巡回保潔衛(wèi)生間門窗墻面隔斷門潔凈無污漬積塵地面無雜物污跡水跡拖把池小便池?zé)o污物水跡雜物垃圾及時清倒垃圾袋及時更換垃圾筒內(nèi)壁及筒后墻面無污跡天花板無塵土污漬蜘蛛網(wǎng)衛(wèi)生間內(nèi)各種設(shè)備完好無損發(fā)現(xiàn)損壞及時報修3垃圾桶垃圾每日收集一次垃圾桶每周清洗二次每日清擦一次保持清潔無外溢垃圾42米以下公共設(shè)施消防栓開關(guān)盒等標識牌宣傳欄每周清潔一次表面無污漬積塵5會議室定期保潔按委托方需求會議桌椅擺放整齊潔凈地面無塵污跡雜物6外場衛(wèi)生每日清潔二次地面干凈無煙頭紙屑樹葉污跡7排污管道清掏疏通每年一次地下排污管暢通無阻8衛(wèi)生消殺59月每周一次其它每月一次無蚊蠅滋生二專業(yè)保潔1公共玻璃清洗每年一次玻璃窗臺無明顯積灰水跡2空調(diào)過濾網(wǎng)清洗每年一次5月10月無積塵外殼無污跡3菜場門頭幕墻玻璃每年清洗一次9月外觀無積塵無污跡二秩序維護服務(wù)管理區(qū)域夜間8小時值守服務(wù)區(qū)域至少每小時巡邏一次偷盜火災(zāi)等安全突發(fā)事件發(fā)生率為零車輛停放有序公共設(shè)備設(shè)施人為損壞現(xiàn)象36大新鎮(zhèn)科創(chuàng)園 361物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容提供保潔秩序維護及綠化管理服務(wù)具體為 3611秩序維護服務(wù) 實行全年每日24小時值勤制 做好外來人員登記工作不準拾荒小攤販推銷人員等進入大樓 對出入大樓的物品進行檢查登記 嚴禁危險物品進入做好郵件報刊等的收取分發(fā) 遇到突發(fā)事件火災(zāi)水浸等應(yīng)立即趕到現(xiàn)場處理并向上級報告相關(guān)情況 巡邏中發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)進行詢問或報警處理 巡查中發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞及時報修每天下午6點開始巡樓清場關(guān)閉各樓層辦公區(qū)域的照明燈門窗衛(wèi)生間排風(fēng)扇等 指揮引導(dǎo)進出車輛安排進入的車輛停放在指定位置提醒車主不要將車停在道路上并且關(guān)好車窗車門貴重物品不留放車內(nèi) 對入駐辦公單位二次裝修管理及裝璜垃圾管理及清運 配合進行冬季掃雪鏟冰以及夏季防汛工作協(xié)助處理特殊天氣水管爆裂火警設(shè)備故障等突發(fā)事件 3612保潔服務(wù)科創(chuàng)園內(nèi)B幢三四樓公共部位衛(wèi)生保潔宿舍公寓樓及綜合樓A幢東邊公共通道定期保潔每周二五外場道路停車位及綠化帶的日常保潔垃圾收集及垃圾桶定期清洗消殺 3613綠化管理對外委綠化管護單位監(jiān)督管理 362物業(yè)管理服務(wù)標準 序號服務(wù)項目清潔頻率清潔標準備注一保潔服務(wù)標準一日常保潔1大廳走廊樓梯每日一次地面光亮無塵雜物污跡扶手無塵污跡樓道頂面無積塵蜘蛛網(wǎng)2公共衛(wèi)生間每日二次巡回保潔衛(wèi)生間門窗墻面隔斷門潔凈無污漬積塵地面無雜物污跡水跡拖把池小便池?zé)o污物水跡雜物垃圾及時清倒垃圾袋及時更換垃圾筒內(nèi)壁及筒后墻面無污跡天花板無塵土污漬蜘蛛網(wǎng)衛(wèi)生間內(nèi)各種設(shè)備完好無損發(fā)現(xiàn)損壞及時報修3垃圾桶垃圾每日收集一次垃圾桶每周清洗二次每日清擦一次保持清潔無外溢垃圾42米以下公共設(shè)施消防栓開關(guān)盒等標識牌宣傳欄每周清潔一次表面無污漬積塵5外場衛(wèi)生每日清潔二次地面干凈無煙頭紙屑樹葉污跡綠化帶無明顯飄浮物6空調(diào)過濾網(wǎng)清洗每年一次5月無積塵外殼無污跡7排污管道清掏疏通每年一次地下排污管暢通無阻8衛(wèi)生消殺59月每周一次其它每月一次無蚊蠅滋生二秩序維護服務(wù)門崗24小時值守服務(wù)區(qū)域至少每小時巡邏一次偷盜火災(zāi)等安全突發(fā)事件發(fā)生率為零車輛停放有序公共設(shè)備設(shè)施人為損壞現(xiàn)象三綠化管理每日對外場綠化進行專檢發(fā)現(xiàn)需拔草打藥修剪的通知綠化管護單位維護綠化長勢好無雜草蟲害及人為損壞等現(xiàn)象37大新鎮(zhèn)標準型廠房 371物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 3711秩序維護服務(wù)預(yù)防偷盜火災(zāi)等安全突發(fā)事件發(fā)生及制止公共區(qū)域動用明火的行為如焚燒垃圾等廠區(qū)定時巡邏白天至少每一小時一次夜間至少每二小時一次車輛秩序管理公共設(shè)備設(shè)施報修違章搭建及毀綠種菜及時制止并上報等加強門崗管理外來訪客或送貨車輛賃臨時通行證門崗登記后進出廠區(qū) 3712環(huán)境管理廠區(qū)公共部位公廁保潔服務(wù)及衛(wèi)生消殺垃圾桶清洗生活垃圾每日清運一次各企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)生工業(yè)垃圾定點堆放及清運清運費用由中標公司負責(zé) 3713綠化管理對外委綠化管護單位監(jiān)督管理 3714車輛管理廠區(qū)機動車及非機動車在停車位線內(nèi)有序停放不封堵消防通道 372物業(yè)管理服務(wù)標準 3721公共秩序服務(wù)偷盜火災(zāi)等安全突發(fā)事件全年發(fā)生率≤1無違章搭建毀 綠種菜人為損壞公共設(shè)備設(shè)施現(xiàn)象 3722環(huán)境管理室外主支干道地面干凈無煙頭紙屑樹葉積泥水廠房外 圍及綠化帶無新增搭建無亂堆亂放無長間滯留垃圾公廁內(nèi)外衛(wèi)生清潔設(shè)施完好 3723綠化管理廠區(qū)綠化長勢良好發(fā)現(xiàn)綠化缺損死株及枯枝現(xiàn)象及時上報綠化管護單位維護 3724車輛管理車輛停放有序 38大新鎮(zhèn)殯儀服務(wù)中心 381物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容提供保潔公共秩序維護及車輛管理等服務(wù) 3811秩序維護服務(wù) 實行全年每日24小時值勤制 做好外來人員登記工作嚴禁危險物品進入 不準拾荒小攤販推銷人員等進入服務(wù)中心對出入的物品進行檢查登記 協(xié)調(diào)處理前來辦理喪事活動有關(guān)事項兼職做好殯儀服務(wù)中心收費管理相關(guān)工作做好防火防盜等安全管理工作 遇到突發(fā)事件火災(zāi)水浸設(shè)備故障及聚眾鬧事等應(yīng)立即趕到現(xiàn)場處理并向上級報告相關(guān)情況 巡邏中發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)進行詢問或報警處理 巡查中發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞及時報修 每家殯儀活動結(jié)束立即巡樓清場檢查衛(wèi)生是否到位抄好水電表讀數(shù)結(jié)清相關(guān)費用及時熄滅火源關(guān)閉各樓層的照明燈門窗衛(wèi)生間排風(fēng)扇等 在特殊天氣來臨時配合做好冬季掃雪鏟冰以及防汛防臺等工作 3812車輛管理 指揮引導(dǎo)進出車輛安排進入的車輛有序停放在指定位置提醒車主不要將車停在交通要道上并且關(guān)好車窗車門貴重物品不留放車內(nèi) 非機動車入服務(wù)中收指定地點臨時停放機動車輛除喪戶車輛可進入服務(wù)中心地上停車位臨時停放外發(fā)放23張停車證其它車輛一律在服務(wù)中心外圍臨時停放 3813保潔服務(wù) 日常保潔殯儀服務(wù)中心接待大廳走廊衛(wèi)生間地面扶手樓梯玻璃門窗告示牌綠化帶垃圾桶顯示屏停車位等日常保潔衛(wèi)生消殺垃圾收集等工作 專業(yè)保潔公共玻璃每年保潔一次居民餐廳每月專業(yè)保潔一次 3814收費管理殯葬服務(wù)中心收費管理由中標企業(yè)負責(zé)代收管理人員每月統(tǒng)計收費情況以書面形式上報鎮(zhèn)主管部門備案審核每季度半年向鎮(zhèn)財務(wù)所移交所收取管理費用 3815工程管理負責(zé)服務(wù)中心大樓內(nèi)外公共設(shè)備設(shè)施巡檢及日常維修不含消防設(shè)備設(shè)施維保維修維修耗材由政府主管部門負責(zé)采購維修人員由中標企業(yè)負責(zé)調(diào)派 382大新殯儀服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)總要求 為營造周邊和諧生活環(huán)境杜絕不文明祭祀行為嚴禁軍樂隊等進入本中心 加強服務(wù)中心防火宣傳提倡文明祭祀鮮花祭祀本服務(wù)中心內(nèi)嚴禁燃放煙花炮竹焚燒大型祭祀物死者遺物道路兩旁嚴禁焚燒拋灑冥紙燃放煙花爆竹指定地點燃放焚燒紙錢錫箔等物品在焚燒爐內(nèi)進行 保持環(huán)境衛(wèi)生避免破壞綠化及基礎(chǔ)設(shè)施如有損壞照價賠償 383殯儀服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)標準 3831基礎(chǔ)服務(wù) 員工舉止文明著裝得體衣著整潔在規(guī)定位置佩戴胸牌或者工作牌儀表端莊說話和氣舉止大方 服務(wù)態(tài)度熱情接待主動周到規(guī)范用語熱情耐心熟悉業(yè)務(wù)有問必答 辦事公開相關(guān)法律法規(guī)政策公開服務(wù)指南服務(wù)項目公開收費項目和收費標準公開 守紀遵時嚴禁收取客戶的饋贈嚴禁吃拿卡要及推銷任何物品工作時間 不做與工作無關(guān)的事情吊唁電子屏名字準確無誤按時開啟 3832保潔秩序維護工程管理服務(wù)標準 序號服務(wù)項目清潔頻率清潔標準備注一保潔服務(wù)標準一日常保潔1大廳走廊樓梯窗臺每日一次地面光亮無塵污跡扶手無塵污跡樓道頂面無積塵蜘蛛網(wǎng)2公共衛(wèi)生間每日二次巡回保潔衛(wèi)生間門窗墻面隔斷門潔凈無污漬積塵地面無雜物污跡水跡拖把池 小便池?zé)o污物水跡雜物垃圾及時清倒垃圾袋及時更換垃圾筒內(nèi)壁及筒后墻面無污跡天花板無塵土污漬蜘蛛網(wǎng)衛(wèi)生間設(shè)施完好無損發(fā)現(xiàn)損壞及時報修3垃圾桶垃圾每日收集一次垃圾桶每周清洗二次每日清擦一次保持清潔無外溢垃圾42米以下公共設(shè)施消防栓開關(guān)盒等標識牌宣傳欄每周清潔一次表面無污漬積塵5外場衛(wèi)生每日清潔二次地面干凈無煙頭紙屑樹葉6空調(diào)過濾網(wǎng)清洗每年一次5月無積塵外殼無污跡7排污管道清掏疏通每年一次地下排污管暢通無阻8衛(wèi)生消殺59月每周一次其它每月一次無蚊蠅滋生二專業(yè)保潔1公共玻璃清洗每年一次玻璃窗臺無明顯積灰水跡2餐廳廚具設(shè)備清洗每年四次無積灰油污二秩序維護服務(wù)門崗24小時值守服務(wù)區(qū)域至少每小時巡邏一次偷盜火災(zāi)等安全突發(fā)事件發(fā)生率為零車輛停放有序無公共設(shè)備設(shè)施人為損壞現(xiàn)象3833工程管理工程維修及時服務(wù)中心公共設(shè)備設(shè)施消防除外運行正常 384其它事項炊具由辦理喪事責(zé)任人自帶廚房設(shè)備設(shè)施如有人為損壞照價賠償因人為原因?qū)е碌幕馂?zāi)等安全責(zé)任事故由相關(guān)責(zé)任人負全責(zé) 4考核 41甲方每周對乙方進行考核每個月考核進行匯總乙方中標后前三個月為考核期前三個月考核平均分不得低于85分每一個區(qū)域的考核平均分不得低于70分如果不滿足上述任何一個條件招標方可解除合同并要求中標方賠償損失 42乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到投標文件所確定的目標對達標的理解有異議的由雙方共同認可的第三方予以評定 二商務(wù)條款 1服務(wù)期限36個月 2 貨款支付 1 結(jié)付程序 供方按本合同內(nèi)容合格地履行供貨義務(wù)后憑驗收報告銷售發(fā)票到采購單位辦理貨款或工程款結(jié)算手續(xù) 2 結(jié)付期限 甲乙雙方簽訂合同后待整個服務(wù)項目所需設(shè)備人員全部到位經(jīng)甲方認可后開始進場進行管理按月進行考核自上崗后對照考核評分經(jīng)檢驗合格出具驗收報告后支付服務(wù)費因考核檢查有失分實際支付金額與基準價格存在差異服務(wù)費每半年支付一次乙方需每月及時發(fā)放各類人員工資最后一次付款的同時返還履約保證金合同總價款5 3結(jié)付標準 甲方每月對乙方進行考核并匯總每滿半年按考核結(jié)果出具驗收報告支付半年度的管理費每半年考核平均分90分含以上的全額支付當期服務(wù)費89含80含分支付當期服務(wù)費的9579含70含分支付當期服務(wù)費的9070分以下的支付當期服務(wù)費的80并予以警告年度內(nèi)連續(xù)兩次被警告的招標方可解除合同并要求中標方賠償損失 3 投標貨幣產(chǎn)品應(yīng)采用人民幣報價 其他 1中標單位管理人員及上崗員工應(yīng)統(tǒng)一著裝佩帶工號牌持健康證上崗 2中標單位應(yīng)保持各崗位人員相對穩(wěn)定不得隨意更換員工 3中標單位進駐招標方的所有人員在門衛(wèi)上墻公示花名冊相關(guān)證件包括身份證復(fù)印件需交大新鎮(zhèn)政府辦公室備案 4中標單位應(yīng)教導(dǎo)員工愛護招標方財物并協(xié)助招標方做好節(jié)能及治安防范工作 5中標單位應(yīng)加強對員工的培訓(xùn)管理以達到符合采購人的管理要求 6中標單位應(yīng)嚴格督導(dǎo)員工的行為規(guī)范并要求員工嚴格執(zhí)行采購人的相關(guān)管理規(guī)定維護采購人整體形象 7中標單位物業(yè)服務(wù)人員工作中應(yīng)注意安全防范如采購人的原因發(fā)生安全事故由采購人負責(zé)如因中標單位物業(yè)服務(wù)人員自身原因發(fā)生的安全事故由中標單位負責(zé)管理所需辦公場所辦公物資由中標企業(yè)自行提供管理產(chǎn)生的水電費用由中標單位承擔 8用于物業(yè)管理日常清洗用的各種工具清潔劑清掃器具垃圾袋等必須滿足招標方日常保潔需求選用的清潔劑等不得損壞潔具瓷磚釉面 9中標單位必須遵守勞動法依法規(guī)范用工符合規(guī)定條件的人員須簽訂勞動合同必須遵守中華人民共和國社會保險法參加社會保險工資應(yīng)不低于最新公布的張家港市最低工資標準加班費用支付按政策法規(guī)規(guī)定執(zhí)行 考核細則 1大新鎮(zhèn)敬老院保潔工作考核細則 序號類別考核項目分值質(zhì)量標準與評分辦法得分1基本 項目 10分遵守勞動紀律按時上下班不得做與工作無關(guān)的事休息及離崗前需與管理員請假并填寫離崗登記本3一次違反扣1分2工作時間穿著清潔按規(guī)定要求著工作裝佩戴禁煙標識2一次違反扣1分3服務(wù)認真熱情不得與老人家屬及工作人員發(fā)生爭執(zhí)2發(fā)生爭執(zhí)一次全扣并視情況處罰4不得損壞私拿公物及他人財物偷拿醫(yī)療廢品3一次違反全扣并視情況處罰5公共區(qū)域50分通道地面梯級窗臺踢腳線10分無污跡水跡積塵口香糖膠跡煙頭無亂張貼物等雜物發(fā)現(xiàn)一處扣05分6頂面墻面扶手欄桿5分無污跡積塵蜘蛛網(wǎng)發(fā)現(xiàn)一處扣05分7公共玻璃窗戶消防箱廳門各類鏡面等4分光亮無明顯污跡發(fā)現(xiàn)一處扣05分8裝飾物盆景窗簾電視機等及2米以下設(shè)施果殼箱垃圾桶各種標識工作站臺開關(guān)不銹鋼器具等10分無污跡積塵發(fā)現(xiàn)一處扣05分9公共衛(wèi)生間5分洗手盆洗手臺清潔無油跡水跡銹水跡等廁盆無污漬無臭味及糞尿積存墻壁無污跡積灰無四害孳生地定期消毒保持通暢發(fā)現(xiàn)一處扣05分10管理人員辦公室5分桌椅茶幾光亮明凈書柜無明顯灰塵地面無垃圾地板光亮明潔煙灰缸潔凈紙簍無污跡發(fā)現(xiàn)一處扣025分11會議室3分桌椅茶幾無明顯灰塵地面無雜物地板光亮音響及視教器材潔凈發(fā)現(xiàn)一處扣05分12燈具電風(fēng)扇空調(diào)過濾網(wǎng)3分無明顯灰塵污跡發(fā)現(xiàn)一處扣05分13電梯地面轎廂5分地面無污跡水跡口香糖膠跡煙頭無亂張貼物等雜物轎廂內(nèi)壁無手印水印每違一處扣05分14老人 公寓 25分老人房及公共通道PVC塑料地板3分無污跡水跡雜物等每違一處扣05分15按消毒標準濕擦墻面墻角線 開關(guān)等設(shè)施4分無塵無污漬16按消毒標準濕擦床床頭柜5分無塵無污漬按規(guī)定消毒 每違一處扣05分18窗戶房間外門門把鎖2分窗戶光亮窗框窗溝無污跡每違一處扣05分19衛(wèi)衛(wèi)生間鏡面窗戶及窗臺廁門及把手隔斷擦洗3分光潔無污漬無積塵無水跡每違一處扣05分水龍頭便池地漏水槽拖布池洗漱臺紙簍3分無污跡無積塵無水跡無異味每違一處扣05分 20保潔用品用具管理 5分拖布榨水車保潔車等清掃工具物品擦洗及管理拖布池擦洗定點擺放整齊3分外池?zé)o污跡拖布及毛巾分區(qū)使用放置規(guī)范整齊標記明確分開清洗懸掛晾干定期消毒每違一處扣1分21垃圾桶大小垃圾車擦洗及垃圾袋管理2分桶身車身光潔無污跡痰跡 垃圾袋內(nèi)垃圾不超出四分之三每違一處扣05分22垃圾收集 5分對垃圾暫存地墻面地面收集箱沖洗消毒3分無污漬無異味箱身光潔垃圾袋內(nèi)垃圾不超出四分之三每違一處扣025分24生活垃圾分類收集及時清運2分分類收集清運及時發(fā)現(xiàn)一處扣025分25其它 5分配合委托方做好各類參觀迎檢活動及臨時交辦的工作3分不配合不服從每次扣1分給委托方造成嚴重負面影響的全扣分遇家屬及老人有效投訴2分有一項扣1分重大投訴全扣年 月 日 2大新醫(yī)院保潔工作質(zhì)量考核細則 序號類別考核項目分值質(zhì)量標準與評分辦法得分1基本項目10分遵守勞動紀律按時上下班不得做與工作無關(guān)的事休息及離崗前需與護士長請假并填寫離崗登記本 3一次違反扣1分2工作時間穿著清潔按規(guī)定要求著工作裝佩戴禁煙標識 2一次違反扣1分3服務(wù)認真熱情不得與患者家屬及工作人員發(fā)生爭執(zhí)2發(fā)生爭執(zhí)一次全扣并視情況處罰4不得損壞私拿公物及他人財物偷拿醫(yī)療廢品3一次違反全扣并視情況處罰5公共區(qū)域50分通道地面梯級窗臺踢腳線10分無污跡水跡積塵口香糖膠跡煙頭無亂張貼物等雜物發(fā)現(xiàn)一處扣05分6頂面墻面扶手欄桿5分無污跡積塵蜘蛛網(wǎng)發(fā)現(xiàn)一處扣05分7公共玻璃窗戶消防箱廳門各類鏡面等4分光亮無明顯污跡發(fā)現(xiàn)一處扣05分8裝飾物盆景窗簾電視機等及2米以下設(shè)施果殼箱垃圾桶各種標識工作站臺開關(guān)不銹鋼器具等10分無污跡積塵發(fā)現(xiàn)一處扣05分9公共衛(wèi)生間5分洗手盆洗手臺清潔無油跡水跡銹水跡等廁盆無污漬無臭味及糞尿積存墻壁無污跡積灰無四害孳生地定期消毒保持通暢發(fā)現(xiàn)一處扣05分10醫(yī)務(wù)人員或管理人員辦公室5分桌椅茶幾光亮明凈書柜無明顯灰塵地面無垃圾地板光亮明潔煙灰缸潔凈紙簍無污跡發(fā)現(xiàn)一處扣025分11會議室3分桌椅茶幾無明顯灰塵地面無雜物地板光亮音響及視教器材潔凈發(fā)現(xiàn)一處扣05分12燈具電風(fēng)扇空調(diào)過濾網(wǎng)3分無明顯灰塵污跡發(fā)現(xiàn)一處扣05分13電梯地面轎廂5分地面無污跡水跡口香糖膠跡煙頭無亂張貼物等雜物轎廂內(nèi)壁無手印水印發(fā)現(xiàn)一處扣05分14病區(qū) 25分病房地面3分無污跡水跡雜物等發(fā)現(xiàn)一處扣05分15按消毒標準濕擦墻面墻角線開關(guān)等設(shè)施4分無塵無污漬 16按消毒標準濕擦病床床頭柜氧 氣帶及呼叫器5分床床頭柜等無塵一柜一巾 進行消毒處理每違一處扣05分17病人出院后對病床及床頭柜進行終 末徹底清潔消毒5分每違一處扣1分18窗戶房間外門門把鎖2分窗戶光亮窗框窗溝無污跡每違一處扣05分19衛(wèi)衛(wèi)生間鏡面窗戶及窗臺廁門及把手隔斷擦洗3分光潔無污漬無積塵無水跡每違一處扣05分水龍頭便池地漏水槽拖布池洗漱臺紙簍3分無污跡無積塵無水跡無異味每違一處扣05分 20保潔用品用具管理 5分拖布榨水車保潔車等清掃工具物品擦洗及管理拖布池擦洗3分外池?zé)o污跡拖布及毛巾分區(qū)使用放置規(guī)范整齊標記明確分開清洗懸掛晾干定期消毒發(fā)現(xiàn)一處扣1分21垃圾桶大小垃圾車擦洗及垃圾袋管理2分桶身車身光潔無污跡痰跡 垃圾袋內(nèi)垃圾不超出四分之三發(fā)現(xiàn)一處扣05分22醫(yī)療廢物收集 5分醫(yī)療廢物轉(zhuǎn)角出后及時 對醫(yī)療垃圾暫存地墻面地面物表轉(zhuǎn)運箱沖洗消毒2分無污漬無異味箱身光潔垃圾袋內(nèi)垃圾不超出四分之三發(fā)現(xiàn)一處扣025分23窗臺門門把手擦洗消毒2分無污漬發(fā)現(xiàn)一處扣025分24醫(yī)療垃圾分類收集及時清運1分分類收集清運及時發(fā)現(xiàn)一處扣025分25其它 5分配合委托方做好各類參觀迎檢活動及臨時交辦的工作5分不配合不服從每次扣1分給委托方造成嚴重負面影響的全扣分 年 月 日 3大新鎮(zhèn)文化中心鄰里中心及菜場科創(chuàng)園及殯儀服務(wù)中心物業(yè)管理考核細則 31公共秩序服務(wù)質(zhì)量考核細則含大新鎮(zhèn)衛(wèi)生中心公共秩序服務(wù) 考核項目評分標準得分常規(guī)遲到早退缺編不符要求扣1分次在崗看書報玩手機睡覺飲酒上班等做與工作無關(guān)事務(wù)的扣2分人次培訓(xùn)學(xué)習(xí)訓(xùn)練開展不規(guī)范的扣2分次對講機使用不規(guī)范的扣1分次儀容儀表個人儀容儀表不規(guī)范的扣1分次服裝裝備不規(guī)范的扣1分次業(yè)務(wù)工作公共物品擅自取用的扣10分次不服從文化中心工作安排的扣5分次工作中懶散敷衍塞責(zé)的扣2分次來訪人員接待不文明的扣1分次秩序維護不力引起投訴的扣1分人次對進出來訪人員未予管理的扣1分次轄區(qū)內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件未第一時間上報處理扣5分次對亂停放車輛未予制止處理扣1分次消防管理消防公共設(shè)施檢查不落實的扣1分次32保潔質(zhì)量檢查考核表 序號項目名稱評分標準評分備注1工作紀律遲到早退扣1分人次工作期間做與工作無關(guān)事情扣1分次人員不足扣2分人次 殯儀服務(wù)中心有亂收費現(xiàn)象按有關(guān)制度給予經(jīng)濟處罰情節(jié)嚴重予以開除2工作著裝未穿統(tǒng)一工作裝扣1分人次3工作物品工具未放于指定位置或晾曬區(qū)域扣1分處4墻面無蛛網(wǎng)墻磚應(yīng)無灰塵腳印等污物扣1分墻5地面潔凈無口香糖痰跡等墻角線地角線等地方達到無積塵雜物污漬扣1分處6玻璃公共門窗干凈無堆積灰塵每玻璃或每窗扣1分7走道走廊扶手椅子等無明顯灰塵污跡扣1分處8電梯樓梯無明顯灰塵污跡扣1分處92米以下設(shè)施物業(yè)設(shè)施設(shè)備展品展項無明顯灰塵扣1分處10外場綠化帶無明顯垃圾扣2分處11公共衛(wèi)生間地面墻壁干凈便器潔凈室內(nèi)無異味洗手盆清潔無污臺面物品擺放整齊清潔用品及時補充保潔用具擺放整齊干凈確保設(shè)備設(shè)施的完好12其他 對不銹鋼及其它金屬材料制成的裝飾欄桿指示牌臺架燈座要求無銹痕污漬等各種懸掛指示牌天燈筒燈及裝飾物每要求干凈整潔無積塵無污漬每發(fā)現(xiàn)一次扣1分辦公區(qū)域內(nèi)垃圾及時清理公共桌椅打印機復(fù)印機臺面的清潔定期清理飲水機污垢保持清潔花槽花盆內(nèi)無雜物煙頭紙屑香口膠等擺花周圍保持潔凈葉片無積塵等每發(fā)現(xiàn)一次扣1分樓梯扶手消防栓箱表面宣傳欄樓道燈開關(guān)保持清潔墻面墻底及各區(qū)域天花板要求干凈無污漬無破損天花板無蜘蛛網(wǎng)每發(fā)現(xiàn)一次扣1分4大新鎮(zhèn)政府保潔服務(wù)工作考核細則 序號 區(qū)域考核指標細則 扣罰標準1衛(wèi)生間地面墻壁干凈便器潔凈室內(nèi)無異味每發(fā)現(xiàn)一次扣1分鏡面墻面金屬等無水漬污漬無銹痕每發(fā)現(xiàn)一次扣1分洗手盆清潔無污臺面物品擺放整齊清潔用品及時補充保潔用具擺放整齊干凈每發(fā)現(xiàn)一次扣1分確保設(shè)備設(shè)施的完好每發(fā)現(xiàn)一次扣1分2地面大門內(nèi)外大廳辦公室活動室餐廳走廊過道樓梯保持地面無煙頭無雜物無紙屑無污漬對人員進出踩進的泥沙等要及時清理干凈每發(fā)現(xiàn)一次扣1分墻角線地角線等地方達到無積塵雜物污漬每發(fā)現(xiàn)一次扣1分3玻璃金屬對各區(qū)域內(nèi)的玻璃門要求無水漬污漬塵漬保持玻璃門光潔每發(fā)現(xiàn)一次扣1分玻璃墻窗幕墻大廳幕墻需增加擦拭次數(shù)保持清潔趟槽窗門窗臺要求潔凈無暇槽干凈無積塵每發(fā)現(xiàn)一次扣1分4其他對不銹鋼及其它金屬材料制成的裝飾欄桿指示牌臺架燈座要求無銹痕污漬等各種懸掛指示牌天燈筒燈及裝飾物每要求干凈整潔無積塵無污漬每發(fā)現(xiàn)一次扣1分辦公區(qū)域內(nèi)垃圾及時清理公共桌椅打印機復(fù)印機臺面的清潔定期清理飲水機污垢保持清潔花槽花盆內(nèi)無雜物煙頭紙屑香口膠等擺花周圍保持潔凈葉片無積塵等每發(fā)現(xiàn)一次扣1分樓梯扶手消防栓箱表面宣傳欄樓道燈開關(guān)保持清潔墻面墻底及各區(qū)域天花板要求干凈無污漬無破損天花板無蜘蛛網(wǎng)每發(fā)現(xiàn)一次扣1分領(lǐng)導(dǎo)辦公室會議室徹底除塵除雜物每發(fā)現(xiàn)一次扣1分5工作服務(wù)態(tài)度嚴格執(zhí)行公司考勤制度無遲到早退現(xiàn)象 主動性高責(zé)任感強在缺少監(jiān)督的情況下仍然能很好的完成工作服從上級的安排認真做好本職工作 工作時間不干私活不擅自離崗對清潔工具公共辦公用品負有監(jiān)督檢查保管權(quán)每月收到一次投訴扣5分 5大新鎮(zhèn)標準型廠房物業(yè)管理考核細則 51公共秩序服務(wù)質(zhì)量考核細則 考核項目評分標準得分常規(guī)遲到早退缺編不符要求扣1分次在崗看書報玩手機睡覺飲酒上班等做與工作無關(guān)事務(wù)的扣2分人次培訓(xùn)學(xué)習(xí)訓(xùn)練開展不規(guī)范的扣2分次對講機使用不規(guī)范的扣1分次儀容儀表個人儀容儀表不規(guī)范的扣1分次服裝裝備不規(guī)范的扣1分次業(yè)務(wù)工作公共物品擅自取用的扣10分次不服從領(lǐng)導(dǎo)工作安排的扣5分次工作中懶散敷衍塞責(zé)的扣2分次對來訪人員接待不文明的扣1分次秩序維護不力引起投訴的扣2分人次對進出來訪人員未予管理的扣1分次對新增違章搭建現(xiàn)象包括狗棚倉庫等未及時發(fā)現(xiàn)及處理每新增一處扣5分對亂停放車輛未予制止扣1分次消防管理消防公共設(shè)施檢查不落實的扣1分次52保潔質(zhì)量檢查考核表 序號項目名稱評分標準評分備注1工作紀律遲到早退扣1分人次 工作期間做與工作無關(guān)事情扣1分次 人員不足扣2分人次2工作著裝未穿統(tǒng)一工作裝扣1分人次3工作物品工具未放于指定位置或晾曬區(qū)域扣1分處4保潔服務(wù)廠區(qū)地面及通道無明顯油污飄浮物積水及積泥無明顯滯留垃圾廠區(qū)四周無明顯雜物雜放綠化帶無明顯飄浮物無新增損綠種菜現(xiàn)象垃圾收集點定期消殺每發(fā)現(xiàn)一處扣1分5垃圾清運垃圾日產(chǎn)日清工業(yè)垃圾及時清運每發(fā)生一處不合格扣1分第五章 評標方法與評標標準 一評標方法與定標原則 1評標采用綜合評分法評標結(jié)果按評審后得分由高到低順序排列得分相同的按投標報價由低到高順序排列得分且投標報價相同的并列投標文件滿足招標文件全部實質(zhì)性要求且按照評審因素的量化指標評審得分最高的投標人為排名第一的中標候選人 2針對中小型企業(yè)的評審 根據(jù)財政部工業(yè)和信息化部財庫2011181號 關(guān)于印發(fā)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法的通知規(guī)定對屬于小型微型企業(yè)的投標人給予評審優(yōu)惠具體事項如下 1如投標人屬于小型微型企業(yè)且提供本企業(yè)制造的貨物或服務(wù)或者提供其他小型微型企業(yè)制造貨物的對其報價給予6的扣除扣除后的價格參與價格評審 2凡要求價格扣除的投標人須按照采購文件的要求提供相應(yīng)的中小企業(yè)聲明函 3以上規(guī)定未盡事項按政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法等有關(guān)制度規(guī)定執(zhí)行 注投標人如不提供以上聲明函的價格將不做相應(yīng)扣除 二評標標準 1價格分20分 采用低價優(yōu)先法計算即滿足招標文件要求且投標價格最低的投標價為評標基準價其價格分為滿分20分其他投標人的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算 投標報價得分=評標基準價投標報價20100保留二位小數(shù) 2物業(yè)管理方案分65分 由評委根據(jù)投標人所提供每個項目的管理制度人員配備工具設(shè)備配備工作程序及細則獎懲制度等進行打分具體打分如下 1根據(jù)招標文件要求和投標人提供的物業(yè)服務(wù)機構(gòu)設(shè)置含各項目經(jīng)理14分保潔14分秩序維護及消控管理15分等配置人員的崗位分工年齡管理經(jīng)驗技能等崗位分布及作息時間安排等員工的培訓(xùn)12分管理及考核12分酌情評分517分其中投標人必須出具為項目主管公共秩序維護負責(zé)人保潔領(lǐng)班消防監(jiān)控管理員繳納的至少三個月社保的證明復(fù)印件同時必須出具上述人員的相關(guān)證件復(fù)印件 2根據(jù)招標文件要求和投標人提供的物業(yè)管理方案工作方案完整包括但不限于服務(wù)的內(nèi)容標準根據(jù)項目特點采取有效管理措施質(zhì)量監(jiān)督考核及措施820分大新醫(yī)院13分大新鎮(zhèn)敬老院13分大新鎮(zhèn)文化中心13分大新鎮(zhèn)殯儀服務(wù)中心12分大新鎮(zhèn)鄰里中心菜場12分大新鎮(zhèn)政府12分大新鎮(zhèn)科創(chuàng)園13分大新鎮(zhèn)標準型廠房12分 3根據(jù)投標人提供的內(nèi)部管理架構(gòu)含日?？己思羁己藱C制監(jiān)督機制自我約束機制信息反饋及處理機制酌情評定得25分 4進退場交接方案說明得25分 5應(yīng)急措施方案說明得25分 6根據(jù)投標人提供的重大活動保障方案酌情評分得25分 7針對本項目需求配置的專用車輛4分電動車及專用設(shè)備2分物耗2分注自有車輛請?zhí)峁┸囕v行駛證或產(chǎn)權(quán)證或購置發(fā)票復(fù)印件租賃的提供租賃合同復(fù)印件及權(quán)屬證明復(fù)印件電動車及專用設(shè)備需提供購置發(fā)票復(fù)印件不提供的不得分 以上評定內(nèi)容在投標文件中未體現(xiàn)的按零分計算 3履約能力分11分 11投標人自2015年以來類似業(yè)績介紹得06分單份每年度合同金額30萬含100萬有一個得1分最多得3分100萬含以上的有一個得15分本項累計最多得6分請在投標文件中提供合同復(fù)印件不提供的不得分 2投標人獲得的證書質(zhì)量體系認證環(huán)保體系認證職業(yè)健康安全管理體系認證等得03分有一份證書得1分最多得3分請在投標文件中提供證書的復(fù)印件不提供的不得分 3投標人自2015年以來獲得的行政部門的獎項得02分有一個得05分最多得2分請在投標文件中提供獎項的復(fù)印件不提供的不得分 4其他分4分 1各項承諾包括質(zhì)量承諾對發(fā)生各類安全事故善后處理承諾依法規(guī)范用工承諾及應(yīng)對履約期內(nèi)各類風(fēng)險承諾02分 2其他可行的優(yōu)惠條件02分 注投標人必須在投標文件接收截止時間之前遞交以上所有與評標有關(guān)的相關(guān)文件資料否則不予接受 第六章 投標文件格式 ? 投 標 文 件 ? ? ? ? ? 項 目 名 稱 招 標 編 號 ? ? ? ? ? ? ? 投標人名稱 日 期 投標主要文件目錄 一投標函 二開標一覽表 三物業(yè)服務(wù)經(jīng)費測算明細表 四資格證明文件 五法人授權(quán)委托書 六物耗品報價表 七人員介紹 八2015年以來的類似項目一覽表 九管理方案 十投標人情況介紹 十一中小企業(yè)聲明函 十二具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明 十三參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明 十四關(guān)于資格證明文件的書面承諾 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 一投標函格式 致蘇州市公共資源交易中心張家港分中心 根據(jù)貴方的 號招標文件正式授權(quán)下述簽字人姓名和職務(wù)代表我方投標人的名稱全權(quán)處理本次項目投標的有關(guān)事宜 據(jù)此函簽字人茲宣布同意如下 1對 報價優(yōu)惠 2如果在開標后規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回投標貴方可沒收我們的投標保證金 3同意向貴方提供貴方可能另外要求的與投標有關(guān)的任何證據(jù)或資料 4我們完全理解貴方不一定將合同授予最低報價的投標人 5我們已詳細審核全部招標文件及其有效補充文件我們知道必須放棄提出含糊不清或誤解問題的權(quán)利 6一旦我方中標我們將根據(jù)招標文件的規(guī)定嚴格履行合同條款的責(zé)任和義務(wù)并保證按照合同條款提供服務(wù) 7與本投標有關(guān)的正式通訊地址為 地 址 郵 編 電 話 傳 真 投標單位代表姓名簽字 投標單位名稱 公 章 日 期 年 月 日 二 開 標 一 覽 表 投標單位全稱加蓋公章 年 月 日 序號項目名稱投標總價元36個月備注1大新醫(yī)院大寫 ￥ 2 大新鎮(zhèn)敬老院大寫 ￥ 3大新鎮(zhèn)文化中心大寫 ￥ 4大新鎮(zhèn)殯儀服務(wù)中心大寫 ￥ 5大新鎮(zhèn)鄰里中心菜場大寫 ￥ 6大新鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府大寫 ￥ 7大新鎮(zhèn)科創(chuàng)園大寫 ￥ 8大新鎮(zhèn)標準型廠房大寫 ￥ 投標總報價大寫 ￥ 備注 1總價為綜合報價應(yīng)包括但不僅限于人員費用工資福利培訓(xùn)年檢保險等服務(wù)所用設(shè)備工具購置及維修費用服務(wù)所用材料消耗費用突擊費用臨時加班加點產(chǎn)生的費用管理費用利潤稅金政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險包括但不限于遇最低工資調(diào)整物價上漲重大活動檢查突發(fā)情況稅費調(diào)整統(tǒng)計誤差等責(zé)任等各項應(yīng)有費用對報價構(gòu)成及相關(guān)內(nèi)容需作說明的可另附頁 2本表中的報價已包括大新鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府大新醫(yī)院文化中心鄰里中心及菜場殯儀服務(wù)中心等物業(yè)管理公共責(zé)任險第三者險成交單位未及時投保所造成的損害責(zé)任由成交單位承擔 三物業(yè)服務(wù)經(jīng)費測算明細表 序號項 目測算依據(jù)和測算式月 支 出元36個月支出元備 注一工資二福利三該項目管理用品費四社會保險五其他六管理傭金七稅金合計注1以上表格必須如實提供內(nèi)容表述不全的可自行調(diào)整或添加 2此表的合計金額應(yīng)與開表一覽表相符 四資格證明文件 投標人必須在投標文件接收截止時間之前遞交以下資格證明文件 1法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件自然人的身份證明復(fù)印件 2財務(wù)狀況報告復(fù)印件成立不滿一年不需要提供 3依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料復(fù)印件 4具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明原件格式見后 5參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明原件格式見后 6若投標人法定代表人或負責(zé)人親自參加投標的則提供本人的身份證原件若授權(quán)代表參加投標的則提供授權(quán)委托書原件被授權(quán)人本人身份證原件投標人法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件 7關(guān)于資格證明文件的書面承諾原件格式見后 友情提醒 投標人提供的有關(guān)資料原件除招標人同意外其余一律不予退還由招標人存檔投標人若有需要請做好備份 五授權(quán)委托書 至蘇州市公共資源交易中心張家港分中心 本授權(quán)書宣告 委托人 地址 法定代表人或負責(zé)人 受托人 性別 所在單位 職務(wù) 聯(lián)系方式 茲委托受托人 合法地代表我單位參加蘇州市公共資源交易中心張家港分中心組織的采購編號為 項目的政府采購活動受托人有權(quán)在該投標活動中以我單位的名義簽署投標書和投標文件與招標人協(xié)商澄清解釋簽訂合同書并執(zhí)行一切與此有關(guān)的事項 受托人在辦理上述事宜過程中以其自己的名義所簽署的所有文件我單位均予以承認受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán) 委托期限至上述事宜處理完畢止 委托單位加蓋公章 年 月 日 六物耗品報價表 序號物品名稱數(shù)量月品牌單價元月支出 元 總 支 出 36個月備 注如設(shè)備使用年限作業(yè)工具等需要說明的其他事項1234567合計注以上表格必須如實提供表格中各項可進一步細分內(nèi)容表述不全的可自行調(diào) 整或添加要求按功能模塊細分項目及報價須對上表所提供的工具物品等配備情 況進行說明 七人員介紹 序號崗位姓名性別年齡學(xué)歷職稱主要資歷經(jīng)驗 及承擔過的管理項目1234條目不限于此可自行添加 八2015年以來的類似項目一覽表 序號項目名稱合同期管理服務(wù)范圍管理面積m2合同金額萬元備注12345合計大寫 ￥ ? 九管理方案 管理方案的內(nèi)容編排等由投標人自定 1項目服務(wù)機構(gòu)設(shè)置含配置人員等配置人員的力量年齡技能文化程度上崗培訓(xùn)情況相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗等管理制度管理標準及運作流程等 2保潔管理方案和標準 3內(nèi)部管理架構(gòu)含日?？己思羁己藱C制監(jiān)督機制自我約束機制信息反饋及處理機制 4進退場交接方案和應(yīng)急措施方案 5配置工具設(shè)備及物耗情況 6各項服務(wù)承諾包括質(zhì)量承諾對發(fā)生各類安全事故善后處理承諾依法規(guī)范用工承諾及應(yīng)對履約期內(nèi)各類風(fēng)險承諾例如規(guī)范用工承諾中必須承諾規(guī)范用工全員簽訂勞動合同參加基本社會養(yǎng)老保險全面遵守勞動合同法工資不低于我市最低工資水平加班公休作息時間工作任務(wù)符合相關(guān)規(guī)定 7其他可行的優(yōu)惠條件及合理化建議 十投標人情況介紹 1投標人自2015年以來的類似服務(wù)業(yè)績項目介紹 2投標人自有設(shè)施設(shè)備情況 3投標人獲得的相關(guān)證書及獎項 4相關(guān)單位對投標人2015年以來類似業(yè)績考核滿意度調(diào)查情況 十一中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號的規(guī)定本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時滿足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標準本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 2本公司參加單位的項目采購活動提供本企業(yè)制造的貨物由本企業(yè)承擔工程提供服務(wù)或者提供其他請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物 本公司對上述聲明的真實性負責(zé)如有虛假將依法承擔相應(yīng)責(zé)任 企業(yè)名稱蓋章 日 期 注若供應(yīng)商對照關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號中的標準明確不符合小型微型企業(yè)標準的則無需提供此聲明函 十二具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明 我單位鄭重聲明我單位具備履行本項采購合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力為履行本項采購合同我公司具備如下主要設(shè)備和主要專業(yè)技術(shù)能力 主要設(shè)備有 主要專業(yè)技術(shù)能力有 投標單位加蓋公章 十三參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明 聲明 我單位鄭重聲明參加本次政府采購活動前3年內(nèi)我單位在經(jīng)營活動中沒有因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰 投標單位加蓋公章 十四關(guān)于資格證明文件的書面承諾 我單位鄭重承諾本單位所提交的投標文件中的關(guān)于投標資格的文件證明和陳述件均符合政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件且所有關(guān)于投標資格的文件證明和陳述均是真實的準確的若與真實情況不符本公司愿意承擔由此而產(chǎn)生的一切后果 投標單位加蓋公章 PAGE
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