天津博物館天津博物館物業(yè)管理項目(項目編號:TGPC

天津
狀態(tài)：公告

所在地區(qū)	天津	招標(biāo)類型	公告
請點擊下載	下載	發(fā)布時間	2019-01-18

天津博物館天津博物館物業(yè)管理項目 (項目編號:TGPC-2018-D-0576)中標(biāo)公告

受天津博物館委托，天津市政府采購中心以公開招標(biāo) 方式,對天津博物館物業(yè)管理項目實施政府采購。現(xiàn)將中標(biāo)結(jié)果公布如下：一、項目名稱和編號 1.項目名稱：天津博物館物業(yè)管理項目 2.項目編號：TGPC-2018-D-0576 二、中標(biāo)信息采購結(jié)果列表

包號	中標(biāo)（成交）金額(萬元)	供應(yīng)商名稱	供應(yīng)商地址
第1包	1,129	天津中海華昌物業(yè)管理有限公司	河西區(qū)體院北環(huán)湖中路華昌大廈B-1-901

詳細商品信息列表

商品名稱	規(guī)格型號	服務(wù)要求	計量單位	數(shù)量	單價(萬元)	總價(萬元)
物業(yè)管理服務(wù)	無	詳見招標(biāo)文件	項	1.0	1,129	1,129

三、評標(biāo)委員會成員名單王金山，倪萬紅，朱子丹，周芷瑩，馬威，于忠（采購人代表），趙維興（采購人代表）四、項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1.聯(lián)系人：傅耀 2.聯(lián)系電話：022-24538225 五、采購人的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購人名稱：天津博物館 2.采購人地址：天津市河西區(qū)平江道62號 3.采購人聯(lián)系人和聯(lián)系電話：于忠:022-83883042 六、采購代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購代理機構(gòu)名稱：天津市政府采購中心 2.采購代理機構(gòu)地址：天津市河?xùn)|區(qū)紅星路79號二樓 3.采購代理機構(gòu)聯(lián)系電話：022-24538283 七、代理費用收費標(biāo)準(zhǔn)及金額代理費用收費標(biāo)準(zhǔn) 無代理費用收費金額(元) 0.00 八、質(zhì)疑、投訴方式參與本項目政府采購活動的供應(yīng)商認(rèn)為中標(biāo)結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在中標(biāo)結(jié)果公告期限屆滿之日起7個工作日內(nèi)，以書面形式向天津博物館、天津市政府采購中心提出質(zhì)疑，逾期不予受理。供應(yīng)商對質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)，向天津市財政局提出投訴，逾期不予受理。九、未通過資格審查投標(biāo)人的名稱和其不符合項無被推薦潛在投標(biāo)人名單和推薦理由無采購人和評審專家推薦意見無十、中標(biāo)結(jié)果公告期限結(jié)果的公告期限為1個工作日。十一、公開招標(biāo)文件公告采購文件：招標(biāo)文件（TGPC-2018-D-0576）+附件.rar

天津市政府采購中心

2019年1月18日

天津博物館物業(yè)管理項目招標(biāo)文件項目編號TGPC2018D0576 天津市政府采購中心 201812 目錄第一部分投標(biāo)邀請函第二部分招標(biāo)項目要求第三部分投標(biāo)須知第四部分合同條款第五部分投標(biāo)文件格式第一部分投標(biāo)邀請函受天津博物館委托天津市政府采購中心將以公開招標(biāo)方式對天津博物館物業(yè)管理項目實施政府采購現(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商參加投標(biāo) 本項目為遠程招投標(biāo)一律不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件只接受加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)供應(yīng)商參加投標(biāo)前須辦理CA數(shù)字證書USBKEY和電子簽章投標(biāo)人須按招標(biāo)文件的規(guī)定在天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng)中提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn) 一項目名稱和編號一項目名稱天津博物館物業(yè)管理項目二項目編號TGPC2018D0576 二項目內(nèi)容天津博物館物業(yè)管理服務(wù)期兩年三項目預(yù)算11300000元四項目需要落實的政府采購政策一根據(jù)財政部發(fā)布的政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法規(guī)定本項目對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予6的扣除二根據(jù)財政部發(fā)布的關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知規(guī)定本項目對監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價格給予6的扣除三根據(jù)財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會發(fā)布的關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知規(guī)定本項目對殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價格給予6的扣除注小微企業(yè)以投標(biāo)人填寫的中小企業(yè)聲明函為判定標(biāo)準(zhǔn)殘疾人福利性單位以投標(biāo)人填寫的殘疾人福利性單位聲明函為判定標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)獄企業(yè)須投標(biāo)人提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件否則不予認(rèn)定以上政策不重復(fù)享受四按照財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知財庫2016125號的要求根據(jù)開標(biāo)當(dāng)日解密截止時間信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn的信息對列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商拒絕參與政府采購活動同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)進行打印存檔五供應(yīng)商資格要求實質(zhì)性要求一供應(yīng)商應(yīng)具備獨立法人資格外埠來津從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)須提供天津市物業(yè)管理行政主管部門出具的備案證明文件掃描件二供應(yīng)商應(yīng)具備中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件提供以下材料 1 營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書掃描件 2 財務(wù)狀況報告等相關(guān)材料 A經(jīng)第三方會計師事務(wù)所審計的2017年度財務(wù)報告掃描件 B 2018年度銀行出具的資信證明掃描件注AB兩項提供任意一項均可 3 2018年度至少1個月的依法繳納稅收和社會保險費的相關(guān)證明材料掃描件 4 投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明截至開標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明三本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 六報名及免費招標(biāo)文件時間方式一報名及免費招標(biāo)文件時間2018年12月28日900至2019年1月7日1700 二報名及免費招標(biāo)文件的方式 1 報名及免費招標(biāo)文件網(wǎng)址使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書USBKey登錄天津市政府采購中心網(wǎng)網(wǎng)址wwwtjgpcgovcn網(wǎng)上招投標(biāo)供應(yīng)商登錄進行報名及招標(biāo)文件 2 供應(yīng)商注冊及CA數(shù)字證書USBKey領(lǐng)取辦法 1天津市政府采購中心網(wǎng)注冊登錄天津市政府采購中心網(wǎng)wwwtjgpcgovcn首頁點擊供應(yīng)商注冊填寫相關(guān)內(nèi)容并前往我中心完成注冊審核天津市政府采購中心注冊窗口聯(lián)系電話02224538178 2天津市政府采購網(wǎng)注冊登錄天津市政府采購網(wǎng)httpwwwtjgpgovcngysloginjsp點擊申請注冊完成網(wǎng)上注冊 3CA數(shù)字證書USBKey領(lǐng)取參見天津市電子認(rèn)證中心網(wǎng)址httpwwwtjcaorgcn電話02223593752首頁機構(gòu)證書辦理流程 3 電子簽章辦理登錄天津市政府采購中心網(wǎng)網(wǎng)址httpwwwtjgpcgovcn按照服務(wù)指南欄目中供應(yīng)商如何辦理CA數(shù)字證書USBKey及電子簽章制章的通知的要求至天津市政府采購中心146窗口辦理電子簽章聯(lián)系電話02224538178 4 特別提示供應(yīng)商參與本項目前須在天津市政府采購網(wǎng)進行注冊注冊網(wǎng)址httpwwwtjgpgovcngysloginjsp否則將會影響參與政府采購活動三報名后如放棄投標(biāo)請于網(wǎng)上應(yīng)答截止時間之前取消報名未及時取消報名的供應(yīng)商將被暫停新項目報名權(quán)限七網(wǎng)上應(yīng)答時間 2018年12月28日900至2019年1月18日900使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書USBKey天津市政府采購中心網(wǎng)網(wǎng)址wwwtjgpcgovcn網(wǎng)上招投標(biāo)供應(yīng)商登錄進行應(yīng)答并提交八投標(biāo)截止時間及方式一投標(biāo)截止時間2019年1月18日900投標(biāo)截止時間前提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)方為有效投標(biāo) 二投標(biāo)方式本項目投標(biāo)采用網(wǎng)上電子投標(biāo)方式投標(biāo)人須于投標(biāo)截止時間前使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書USBKey天津市政府采購中心網(wǎng)網(wǎng)址wwwtjgpcgovcn網(wǎng)上招投標(biāo)供應(yīng)商登錄提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn) 九開標(biāo)時間及方式一開標(biāo)解密時間2019年1月18日900至930完成開標(biāo)解密的投標(biāo)為有效投標(biāo) 二開標(biāo)解密方式本項目采用網(wǎng)上開標(biāo)方式投標(biāo)人須于規(guī)定時間內(nèi)使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書USBKey天津市政府采購中心網(wǎng)網(wǎng)址wwwtjgpcgovcn網(wǎng)上招投標(biāo)供應(yīng)商登錄完成開標(biāo)解密三網(wǎng)上開標(biāo)公示時間2019年1月18日930至1200投標(biāo)人可在規(guī)定時間內(nèi)使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書USBKey天津市政府采購中心網(wǎng)網(wǎng)址wwwtjgpcgovcn網(wǎng)上招投標(biāo)供應(yīng)商登錄自行查看開標(biāo)信息十采購代理機構(gòu)項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式一聯(lián)系人楊光二聯(lián)系電話02224538301 十一采購人的名稱地址和聯(lián)系方式一采購人名稱天津博物館二采購人地址天津市河西區(qū)平江道62號三采購人聯(lián)系人于忠四采購人聯(lián)系電話02283883042 十二采購代理機構(gòu)的名稱地址和聯(lián)系方式一采購代理機構(gòu)名稱天津市政府采購中心二采購代理機構(gòu)地址天津市河?xùn)|區(qū)紅星路79號二樓三采購代理機構(gòu)郵政編碼網(wǎng)址聯(lián)系方式郵政編碼300161 網(wǎng)址wwwtjgpcgovcn 對外辦公時間工作日900～12001400～1700 電子投標(biāo)網(wǎng)上應(yīng)答幫助鏈接httpwwwtjgpcgovcnwebInfogetWebInfoListForwebInfoClassdofkWebInfoclassId=W008 服務(wù)熱線 1供應(yīng)商注冊CA數(shù)字證書USBKey及電子簽章辦理信息資源部電話02224538178 2網(wǎng)上報名取消報名網(wǎng)上應(yīng)答技術(shù)支持電話信息資源部電話02224538176 3采購文件咨詢招標(biāo)部電話02224538301 4評標(biāo)業(yè)務(wù)咨詢評標(biāo)部電話02224538283 5質(zhì)疑受理采購執(zhí)行與評估部電話02224538227 十三質(zhì)疑方式一供應(yīng)商認(rèn)為采購文件采購過程和采購結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)按照本項目采購文件第三部分投標(biāo)須知8 詢問與質(zhì)疑的相關(guān)規(guī)定以書面原件形式針對同一采購程序環(huán)節(jié)一次性提出質(zhì)疑否則不予受理采購人質(zhì)疑受理 1聯(lián)系部門天津博物館 2聯(lián) 系人張坤杰 3聯(lián)系方式13920228266 4聯(lián)系地址天津市河西區(qū)平江道62號二供應(yīng)商對質(zhì)疑答復(fù)不滿意的或者采購人天津市政府采購中心未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向天津市財政局政府采購處提出投訴逾期不予受理十四公告期限招標(biāo)公告的公告期限為5個工作日 2018年12月28日第二部分招標(biāo)項目要求一商務(wù)要求一報價要求 1 投標(biāo)報價以人民幣填列 2 投標(biāo)人的報價應(yīng)包括人員工資福利社險住房公積金等人工費用服裝費工具耗材費辦公費企業(yè)利潤及稅金等為完成招標(biāo)文件規(guī)定的一切工作所需的全部費用投標(biāo)人所報價格應(yīng)為最終優(yōu)惠價格 3 投標(biāo)報價在不超采購預(yù)算的前提下其合理性由評標(biāo)委員會在評分中予以考慮 4 驗收相關(guān)費用由投標(biāo)人負責(zé) 二時間地點要求 1 時間要求合同規(guī)定的服務(wù)起始之日起兩年的服務(wù)期簽訂合同之日起10日內(nèi)物業(yè)人員進場服務(wù)特殊情況以合同為準(zhǔn) 2 服務(wù)地點天津市河西區(qū)平江道62號特殊情況以合同為準(zhǔn) 三付款方式按季度付款每季度第二個月15日前支付上季度服務(wù)費特殊情況以合同為準(zhǔn) 四投標(biāo)保證金和履約保證金本項目不收取投標(biāo)保證金和履約保證金五驗收方法及標(biāo)準(zhǔn) 按照采購合同的約定和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對每一服務(wù)環(huán)節(jié)安全標(biāo)準(zhǔn)的履約情況進行考核與驗收必要時采購人有權(quán)邀請參加本項目的其他投標(biāo)人或者第三方機構(gòu)參與驗收參與驗收的投標(biāo)人或者第三方機構(gòu)的意見作為驗收書的參考資料一并存檔驗收結(jié)束后應(yīng)當(dāng)出具驗收書列明各項服務(wù)的考核驗收情況及項目總體評價由驗收雙方共同簽署二技術(shù)要求 ★一投標(biāo)人須承諾所提供的服務(wù)人員設(shè)備及耗材等均符合相關(guān)強制性規(guī)定 ★二投標(biāo)人須承諾一旦中標(biāo)根據(jù)中華人民共和國勞動合同法及其他法律法規(guī)的要求與服務(wù)人員簽訂勞動合同按國家及天津市相關(guān)政策規(guī)定支付工資加班費和福利費繳納社會保險及住房公積金等 ★三投標(biāo)人須承諾項目經(jīng)理及其他技術(shù)人員須具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的資質(zhì)證書項目實施過程中保證持證上崗四具體需求詳見本部分項目需求書三評分因素及評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 第一部分價格20分 1投標(biāo)報價超過采購預(yù)算的投標(biāo)無效未超過采購預(yù)算的投標(biāo)報價按以下公式進行計算 2投標(biāo)報價得分=評標(biāo)基準(zhǔn)價投標(biāo)報價×20 注滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)報價最低的投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價第二部分客觀分44分 1 投標(biāo)人業(yè)績8分完全按照以下要求提供投標(biāo)人曾實施的非住宅物業(yè)服務(wù)業(yè)績提供的證明材料均不得遮擋涂黑否則不予認(rèn)定加分 A 合同原件掃描件包括合同金額單個合同金額≥270萬元年買賣雙方名稱及蓋章物業(yè)服務(wù)期限合同服務(wù)起始日期為2015年1月1日或以后且已經(jīng)履行至少1年的時間物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 B 加蓋合同甲方單位公章的合同履行良好的相關(guān)證明材料原件掃描件每個業(yè)績2分最多8分 2 投標(biāo)人相關(guān)證書評價3分投標(biāo)人具備GBT19001系列ISO9001系列質(zhì)量管理體系認(rèn)證GBT24001系列或ISO14001系列環(huán)境管理體系認(rèn)證GBT28001系列OHSAS18001系列職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證提供證書掃描件具備1個證書得1分最高3分 3 投標(biāo)人經(jīng)營狀況評價2分提供投標(biāo)人經(jīng)會計師事務(wù)所審計的2017年度財務(wù)報告掃描件無虧損情況的2分其他0分 4 投標(biāo)人企業(yè)信用等級評價3分投標(biāo)人被省級或以上物業(yè)管理行政主管部門認(rèn)定為2016年2017年物業(yè)企業(yè)信用等級評價提供證明材料掃描件上述兩年度均具備最佳評價的3分上述兩年度任一年度具備最佳評價的1分其他0分 5 擬派駐項目經(jīng)理評價7分投入的項目經(jīng)理為投標(biāo)單位正式員工提供項目經(jīng)理姓名項目經(jīng)理開標(biāo)前半年內(nèi)至少連續(xù)3個月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會保險證明掃描件否則不予認(rèn)定加分 1項目經(jīng)理持有由國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書或天津市物業(yè)管理協(xié)會全國房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書提供天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書或天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書的其證書上標(biāo)明的工作單位須為投標(biāo)單位或其天津分公司提供上述證書掃描件的2分其他0分 2提供項目經(jīng)理畢業(yè)證書掃描件該項目經(jīng)理具有大專以上含大專學(xué)歷的2分其他0分 3提供項目經(jīng)理用戶服務(wù)證明掃描件加蓋用戶單位公章用戶服務(wù)證明能表明該項目經(jīng)理自取得第1項證書之日起具備三年含三年以上面向公眾開放的公共場所物業(yè)管理經(jīng)驗的2分其他0分 4提供項目經(jīng)理身份證掃描件該項目經(jīng)理年齡在3050周歲的1分其他0分 6 擬派駐經(jīng)理助理評價4分投入的經(jīng)理助理為投標(biāo)單位正式員工提供經(jīng)理助理姓名經(jīng)理助理開標(biāo)前半年內(nèi)至少連續(xù)3個月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會保險證明掃描件否則不予認(rèn)定加分 1經(jīng)理助理持有由國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書或天津市物業(yè)管理協(xié)會全國房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書提供天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書或天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書的其證書上標(biāo)明的工作單位須為投標(biāo)單位或其天津分公司提供上述證書掃描件的1分其他0分 2提供經(jīng)理助理畢業(yè)證書掃描件該經(jīng)理助理具有大專以上含大專學(xué)歷的1分其他0分 3提供經(jīng)理助理用戶服務(wù)證明掃描件加蓋用戶單位公章用戶服務(wù)證明能表明該經(jīng)理助理自取得第1項證書之日起具備三年含三年以上面向公眾開放的公共場所物業(yè)管理經(jīng)驗的1分其他0分 4提供經(jīng)理助理身份證掃描件該經(jīng)理助理年齡在45周歲以下不含45周歲1分其他0分 7 派駐服務(wù)人員評價14分 1承諾全部物業(yè)人員均滿足項目需求書人員崗位要求且身體健康得2分否則0分 2工程主管承諾擬投入本項目的工程主管具備特種作業(yè)操作證高壓電工作業(yè)特種作業(yè)操作證低壓電工作業(yè)和特種作業(yè)操作證制冷與空調(diào)作業(yè)且提供上述人員上述三證書掃描件的1分其他0分 3工程主管提供上述工程主管已提供三證書掃描件的開標(biāo)前半年內(nèi)任意一個月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會保險證明掃描件的得1分其他0分 4維修電工承諾擬投入本項目的維修電工均具備特種作業(yè)操作證低壓電工作業(yè)且提供上述人員上述證書掃描件每個合格的證書掃描件得05分最多1分 5維修電工提供上述維修電工已提供證書掃描件的開標(biāo)前半年內(nèi)任意一個月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會保險證明掃描件每個合格的人員社保證明掃描件得05分最多1分 6變電運行工承諾擬投入本項目的變電運行工均具備特種作業(yè)操作證高壓電工作業(yè)且提供上述人員上述證書掃描件每個合格的證書掃描件得05分最多1分 7變電運行工提供上述變電運行工已提供證書掃描件的開標(biāo)前半年內(nèi)任意一個月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會保險證明掃描件每個合格的人員社保證明掃描件得05分最多1分 8空調(diào)運行工承諾擬投入本項目的空調(diào)運行工均具備特種作業(yè)操作證制冷與空調(diào)作業(yè)且提供上述人員上述證書掃描件每個合格的證書掃描件得05分最多1分 9空調(diào)運行工提供上述空調(diào)運行工已提供證書掃描件的開標(biāo)前半年內(nèi)任意一個月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會保險證明掃描件每個合格的人員社保證明掃描件得05分最多1分 10主廚承諾擬投入本項目的主廚均具備職業(yè)資格證書中式烹調(diào)師二級或以上和衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機構(gòu)頒發(fā)的健康證且提供上述人員上述雙證掃描件每個合格的持雙證人員得1分最多1分 11主廚提供上述主廚已提供雙證書掃描件的開標(biāo)前半年內(nèi)任意一個月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會保險證明掃描件每個合格的人員社保證明掃描件得1分最多1分 12食堂服務(wù)人員承諾擬投入本項目的食堂服務(wù)人員均具備衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機構(gòu)頒發(fā)的健康證且提供上述人員上述證書掃描件每個合格的證書掃描件得05分最多2分 8 人員培訓(xùn)方案評價2分人員培訓(xùn)方案應(yīng)包含培訓(xùn)計劃培訓(xùn)方式言行規(guī)范儀表儀容等每提供上述1項內(nèi)容的得05分最多2分 9 保潔耗材評價1分提供具有檢測資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)出具的針對擬投入本項目保潔耗材的CMA檢測報告掃描件每個合格的掃描件得05分最多1分第三部分主觀分36分 1 人員崗位配置評價3分人員配備齊全崗位設(shè)置合理完全滿足項目需求書要求3分人員配備齊全崗位設(shè)置較為合理基本滿足項目需求書要求2分其他0分 2 針對本項目特點的專業(yè)化管理方案評價10分方案考慮全面不漏項專業(yè)性針對性系統(tǒng)性強操作可行10分方案考慮較為全面基本不漏項專業(yè)性針對性系統(tǒng)性較強操作可行性較強7分方案考慮不夠周全基本不漏項有一定的專業(yè)性針對性系統(tǒng)性有一定的操作可行性4分其他0分 3 對項目重點難點的理解評價8分對項目重點難點理解準(zhǔn)確能完全滿足項目要求8分對項目重點難點理解一般基本滿足項目要求5分對項目重點難點理解簡單存在一定缺陷2分其他0分 4 應(yīng)急預(yù)案評價4分應(yīng)急預(yù)案實用經(jīng)濟切實可行4分應(yīng)急預(yù)案較為實用經(jīng)濟可行性較強2分其他0分 5 人員保密管理方案評價3分人員保密管理方案規(guī)范切實可行3分人員保密管理方案較為規(guī)范可行性較強1分其他0分 6 人員穩(wěn)定性方案評價3分方案詳細完整針對性可行性強能保障服務(wù)隊伍穩(wěn)定3分方案比較詳細針對性可行性較強基本保障服務(wù)隊伍穩(wěn)定1分其他0分 7 投標(biāo)報價合理性5分投標(biāo)報價計算的合理性根據(jù)投標(biāo)人報價情況綜合評定其中社會保險住房公積金應(yīng)在投標(biāo)文件中對人員保險公積金繳納類別及測算標(biāo)準(zhǔn)另附說明如有人員享有優(yōu)惠政策須將享有優(yōu)惠政策的批準(zhǔn)文件和政策文件一并提供否則不予認(rèn)定投標(biāo)報價科學(xué)合理5分投標(biāo)報價較為合理3分投標(biāo)報價合理性一般1分未按開標(biāo)分項一覽表人員費用分項一覽表報價的或社會保險住房公積金應(yīng)繳未繳的或投標(biāo)報價不合理的0分第四部分經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定有下列情形之一的減2分最多減10分投標(biāo)文件不完整缺頁的投標(biāo)文件無頁碼無目錄的不按照招標(biāo)文件要求制作投標(biāo)文件的技術(shù)點對點應(yīng)答完全復(fù)制招標(biāo)文件的技術(shù)條款相關(guān)部分內(nèi)容作為其投標(biāo)文件的一部分的投標(biāo)文件部分內(nèi)容無法辨認(rèn)的投標(biāo)文件中對同一問題的前后表述不一致的未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)評標(biāo)委員會詢標(biāo)的四投標(biāo)文件內(nèi)容要求一投標(biāo)人須按照投標(biāo)須知C 投標(biāo)文件的編制中的相關(guān)要求編制投標(biāo)文件二投標(biāo)文件格式參照第五部分投標(biāo)文件格式項目需求書一項目背景天津博物館地上5層地下1層建筑高度306米總建筑面積為70351平方米本體建筑面積55000平方米地上建筑面積40228平米地下建筑面積14722平米地下車庫面積15351平方米含美術(shù)館車庫博物館館藏以歷代精品文物為主其功能主要為文物的收藏保管文物的對外展出文物的科研文物的保護修復(fù)等同時博物館還是天津市文物科研教育基地為廣大市民提供了歷史教學(xué)愛國主義的教育素材基地天津博物館為國家一級博物館實行全年對外開放不閉館 1功能分區(qū) 地下層為文物庫房區(qū)圖書資料庫房文物檔案室攝影工作室文物消毒室設(shè)備用房地下存車場地下人防設(shè)施等首層為公共大廳及服務(wù)臺報告廳大小貴賓廳咖啡廳對外經(jīng)營文化衍生品銷售中心母嬰及殘疾人休息室文物信息檢閱中心古代文物展廳觀眾休息區(qū)物品寄存處后勤辦公用房設(shè)備用房館內(nèi)辦公區(qū)職工餐廳等局部有設(shè)備管線夾層二層設(shè)有文物珍寶展廳多功能宣教區(qū)學(xué)術(shù)講座用房觀眾休息區(qū)后勤辦公用房設(shè)備用房等局部有夾層室外坡道綠地及屋面綠化綠地等三層設(shè)有天津近代史文物展廳多媒體教學(xué)教室觀眾休息區(qū)后勤辦公用房設(shè)備用房室外屋面綠地等四層為大小文物臨時展廳未來大廳觀眾休息區(qū)后勤辦公用房局部有設(shè)備管線夾層設(shè)備用房等五層設(shè)有瓷器展廳書法展廳繪畫展廳玉器展廳中山古國文化展廳鹺之韻文化展廳硯拓展廳銅鏡文化展廳觀眾休息區(qū)東西庭院綠植后勤辦公用房設(shè)備用房及設(shè)備管線夾層等地下存車場地下人防設(shè)施含美術(shù)館面積約15萬平米設(shè)有10Kv變電站一座戰(zhàn)時用發(fā)電機組2臺配電間排煙排風(fēng)機房照明給排水設(shè)備戰(zhàn)時洗消設(shè)備消防設(shè)施等 2共用衛(wèi)生間數(shù)量二人員及崗位要求注按勞動法和國務(wù)院關(guān)于職工工作時間的規(guī)定正常情況下上述人員每日工作不超過8小時每周工作不超過40小時需安排加班的中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)配合并向勞動者支付加班費勞動者每周至少休息一日加班工作時間每日不得超過3小時每月不得超過36小時 1人不能同時兼任兩崗采購合同履行過程中如遇國家和我市相關(guān)政策調(diào)整等法定情形的采購人可以與供應(yīng)商簽訂補充合同補充合同應(yīng)當(dāng)按照政府采購法律法規(guī)的相關(guān)要求報同級財政部門備案并在天津市政府采購網(wǎng)上公告三具體工作內(nèi)容職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 一總體要求中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)依照合同約定的物業(yè)管理項目及標(biāo)準(zhǔn)開展工作分項服務(wù)符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)建立本項目現(xiàn)場服務(wù)人員名冊服務(wù)期間向采購人提供服務(wù)人員簡歷簡歷應(yīng)包括相關(guān)人員以往工作經(jīng)歷提供相關(guān)崗位證書復(fù)印件在采購人備檔并及時更新物業(yè)服務(wù)人員未滿足持證上崗要求的按違規(guī)處理并酌情扣除部分物業(yè)管理費物業(yè)工作人員要求身體健康無不良治安記錄或刑事處理人員投標(biāo)人現(xiàn)場工作人員應(yīng)確保服裝工種分類統(tǒng)一著裝佩戴胸牌上崗投標(biāo)單位保障博物館對外服務(wù)窗口質(zhì)量須承諾開放日每天在崗現(xiàn)有工作人員不低98人以保證對外開放期間文物安全和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量中標(biāo)供應(yīng)商特殊崗位員工項目經(jīng)理項目經(jīng)理助理各部門主管設(shè)備運行維修崗的調(diào)崗辭退必須征得采購人同意后方可調(diào)整各部門主管設(shè)備運行維修崗等采購人有權(quán)對嚴(yán)重違紀(jì)或不勝任本崗工作的物業(yè)員工進行調(diào)崗或辭退為保證博物館對外窗口的形象性采購人每年12月份對本項目物業(yè)管理團隊整體服務(wù)質(zhì)量進行綜合考核滿意度應(yīng)在95以上未達標(biāo)中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)調(diào)整或更換本項目服務(wù)管理團隊中標(biāo)供應(yīng)商根據(jù)項目具體實際情況調(diào)整人員及作業(yè)的具體時間并且在采購人有重大活動大型展覽或重要接待期間不應(yīng)附帶任何條件并提供人員支持中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)具有一定機動服務(wù)人員能及時配合完成館里交辦各項臨時性工作中標(biāo)供應(yīng)商未履行合同所規(guī)定的上崗人員數(shù)量按空崗處理扣除空崗人員每月每人2200～3300元違約金由于物業(yè)人員變動5日內(nèi)未補齊人員的扣除當(dāng)月物業(yè)管理費每人每天500元違約金超出10天未補齊人員的按空崗處理并扣除每月每人2200～3300元違約金中標(biāo)供應(yīng)商在中標(biāo)后應(yīng)提供本項目配套設(shè)備設(shè)施日常管理運行維護措施及檢查標(biāo)準(zhǔn)等中標(biāo)后根據(jù)本項目的具體實際情況制定突發(fā)異常情況處置預(yù)案投標(biāo)單位應(yīng)對所投項目的人員設(shè)崗安排計劃所用輔料包括洗滌液等日用耗材的品牌和標(biāo)準(zhǔn)及不同季節(jié)服裝樣式顏色等做出書面說明中標(biāo)供應(yīng)商未履行合同所規(guī)定內(nèi)容的酌情扣除部分物業(yè)費的季度物業(yè)費13或與物業(yè)公司解除勞動服務(wù)合同中標(biāo)供應(yīng)商不得以任何理由任何方式變向轉(zhuǎn)包分包拆包本項目經(jīng)發(fā)現(xiàn)后將解除該項目服務(wù)合同并訴訟法律中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格遵守博物館各項要求二總體服務(wù)內(nèi)容館舍本體建筑室內(nèi)室外設(shè)備設(shè)施地下存車場人防設(shè)施及配套設(shè)備設(shè)施日常巡查設(shè)備機房等年月季度的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)等包含各類消防設(shè)備設(shè)施的日常巡查養(yǎng)護管理房屋本體建筑內(nèi)屋面衛(wèi)生包括屋面天窗采光玻璃玻璃幕墻屋頂玻璃護欄地下存車場日常清潔衛(wèi)生管理文物展廳文物柜臨時展廳食堂經(jīng)營區(qū)域辦公區(qū)域等衛(wèi)生保潔屋面綠地館內(nèi)綠植養(yǎng)護一切屬物業(yè)職責(zé)范疇內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容工作等保潔工作不涉及存在墜落危險的服務(wù)含李叔同故居紀(jì)念館保潔維護館區(qū)所有開放區(qū)域的觀眾秩序每個展廳專人巡查每個展廳保證至少2人同時在崗三樓歷史廳臨時展廳設(shè)置6人負責(zé)對參觀展廳的裸露文物看守公共區(qū)域的現(xiàn)場安全秩序維護對觀眾進行疏導(dǎo)維護現(xiàn)場安全秩序保護館內(nèi)設(shè)施財產(chǎn)安全及開館前閉館后的檢查大型展覽重要領(lǐng)導(dǎo)接待配合工作等含李淑同故居紀(jì)念館巡視涉及觀眾對物業(yè)服務(wù)方面投訴的處理日常會議服務(wù)包裹寄存母嬰室殘疾人休息室票務(wù)中心服務(wù)電梯觀眾引導(dǎo)等工作根據(jù)采購方提供的餐標(biāo)確定菜譜提供早午兩餐的服務(wù) 負責(zé)大型展覽重要接待任務(wù)配合工作臨時性展覽文物搬運衛(wèi)生燈光調(diào)試等輔助工作無條件完成館方交辦的各項臨時性工作及日常綜合保障服務(wù)工作等地下存車場車輛出入管理高低變電站設(shè)備設(shè)施巡查維護含消防設(shè)施日常安全巡視檢查綜合維修等工作衛(wèi)生保潔及日常綜合保障服務(wù)工作其它屬于物業(yè)職責(zé)范疇內(nèi)的服務(wù)性工作三總體管理目標(biāo) 客戶綜合滿意度95以上投訴處理及時率100 房屋建筑主體完好率100 公共配套設(shè)施設(shè)備完好率98以上保潔達標(biāo)率100 無因物業(yè)管理不善造成的安全責(zé)任事故四具體要求 1房屋及配套設(shè)備設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求 2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求 3公共秩序維護標(biāo)準(zhǔn)要求 4館內(nèi)職工食堂的日常服務(wù)管理工作 5票務(wù)存包會議服務(wù)要求 6綜合管理及員工培訓(xùn)考核要求 7空調(diào)弱電給排水需定期安排檢查檢查具體時間見附表ABC 8文員負責(zé)物業(yè)行政檔案整理內(nèi)業(yè)整理和庫房管理 9綠化養(yǎng)護工負責(zé)室外屋頂面綠地室內(nèi)綠植花卉養(yǎng)護管理工作 10地下車場服務(wù)人員負責(zé)地下存車場車輛出入管理車場安全巡查工作五其他要求 1獎罰原則投標(biāo)人應(yīng)承諾為博物館提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)在合同執(zhí)行過程中因物業(yè)公司管理不善造成人身傷害及財產(chǎn)損失的因物業(yè)人員違規(guī)違紀(jì)造成博物館聲譽受損及不良后果的工作中物業(yè)人員出現(xiàn)無故拖延弄虛造假未完成館方交辦公工作的因物業(yè)公司管理不善出現(xiàn)觀眾投訴的物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任采購人會依照合同條款規(guī)定扣除當(dāng)月物業(yè)管理費的13作為違約責(zé)任金并對公司給予警告處理或解除物業(yè)合同 2范圍包括 1物業(yè)人員著裝不整齊在場館內(nèi)大聲喧嘩吵鬧的物業(yè)公司內(nèi)部員工之間員工與觀眾之間等發(fā)生口角并有肢體沖突而給博物館造成不良影響的 2不在規(guī)定區(qū)間進餐在館內(nèi)吸煙的上班期間飲酒睡覺脫崗的 3 與觀眾爭搶電梯及坐在觀眾座椅上休息的 4在開館期間展廳巡視人員進行提前清場的在清場時語言粗暴受到觀眾投訴的 5工作中物業(yè)人員脫崗空崗串崗的或在崗位上做與本崗工作無關(guān)事情的 6 設(shè)備運行人員遇特殊天氣不按規(guī)定進行巡視的巡視時發(fā)現(xiàn)問題不上報或上報后不及時采取補救措施從而造成設(shè)備設(shè)施文物等損壞的或造成人員傷害的 7未按合同規(guī)定維修保養(yǎng)設(shè)備設(shè)施對館方安排的工作無故拖延弄虛造假并造成嚴(yán)重后果的 8不按操作規(guī)范維修保養(yǎng)設(shè)備造成設(shè)備損壞的 9不按安全操作規(guī)程工作造成人身傷害的 10受到領(lǐng)導(dǎo)批評觀眾投訴的其它有關(guān)物業(yè)的服務(wù)項目 11 未達到合同要求的或服務(wù)質(zhì)量未達到標(biāo)準(zhǔn)的 3獎勵原則物業(yè)公司員工在工作中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及館方的各項規(guī)章制度在服務(wù)過程中應(yīng)做到專業(yè)禮貌言行規(guī)范得體采購人為調(diào)動物業(yè)員工工作積極性鼓勵員工發(fā)揚尊老愛幼待人熱情拾金不昧見義勇為的傳統(tǒng)美德館方會對在工作中表現(xiàn)突出特別是在重大突發(fā)事件中為保護公共財產(chǎn)安全文物安全人員生命安全減少或避免損失的人員予以經(jīng)濟獎勵和表揚四費用分割物業(yè)服務(wù)人員的服裝物業(yè)服務(wù)保潔秩序維護綠化養(yǎng)護等中使用的工具耗材等由中標(biāo)供應(yīng)商提供設(shè)備設(shè)施維修中用到的工具由中標(biāo)供應(yīng)商提供設(shè)備設(shè)施維修中用到的耗材和零配件由采購人提供食堂服務(wù)中用到的能耗食材餐具廚房設(shè)備調(diào)料等均由采購人提供同時采購人提供以下設(shè)備和工具采購人提供使用的設(shè)備明細采購人提供使用的工具明細五物業(yè)服務(wù)過程中對物業(yè)公司評價考核驗收標(biāo)準(zhǔn) 按項目需求書的物業(yè)服務(wù)要求其他要求和考核標(biāo)準(zhǔn)具體考核標(biāo)準(zhǔn)在簽訂合同時商定每月由采購人中標(biāo)供應(yīng)商組成聯(lián)合小組對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量定期考核考核后總分必須達到85分良好以上每低1分扣人民幣1000元同時發(fā)送整改通知書給中標(biāo)供應(yīng)商中標(biāo)供應(yīng)商須在規(guī)定期限內(nèi)整改如整改后仍不能達到良好以上的采購人有權(quán)扣除管理費并視情況終止合同第三部分投標(biāo)須知 A 說明 1 概述 11 根據(jù)中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實施條例中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定本采購項目已具備招標(biāo)條件 12 本招標(biāo)文件僅適用于投標(biāo)邀請函中所敘述項目貨物和服務(wù)的采購 13 參與招標(biāo)投標(biāo)活動的所有各方對在參與招標(biāo)投標(biāo)過程中獲悉的國家商業(yè)和技術(shù)秘密以及其它依法應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容均負有保密義務(wù)違者應(yīng)對由此造成的后果承擔(dān)全部法律責(zé)任 2 定義 21 采購人和招標(biāo)人系指本次招標(biāo)活動的采購單位采購代理機構(gòu)系指組織本次招標(biāo)活動的機構(gòu)即天津市政府采購中心 22 投標(biāo)人系指響應(yīng)招標(biāo)參加投標(biāo)競爭的法人其他組織或者自然人 23 服務(wù)系指招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人為完成采購項目所需承擔(dān)的全部義務(wù) 3 解釋權(quán) 31 本次招投標(biāo)的最終解釋權(quán)歸為采購人采購代理機構(gòu) 32 本文件未作須知明示而又有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的采購人采購代理機構(gòu)將對此解釋為依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 4 合格的投標(biāo)人 41 符合中華人民共和國政府采購法第二十二條供應(yīng)商參加政府采購活動應(yīng)當(dāng)具備的條件及其他有關(guān)法律法規(guī)關(guān)于供應(yīng)商的有關(guān)規(guī)定有能力提供招標(biāo)采購服務(wù)的供應(yīng)商 42 符合投標(biāo)邀請函中關(guān)于供應(yīng)商資格要求實質(zhì)性要求的規(guī)定 43 關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo) 若投標(biāo)邀請函接受聯(lián)合體投標(biāo)的 1兩個以上的自然人法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體以一個供應(yīng)商的身份共同參加政府采購 2聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)符合政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件根據(jù)采購項目的特殊要求規(guī)定投標(biāo)人特定條件的聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當(dāng)有一方符合投標(biāo)邀請函規(guī)定的供應(yīng)商資格條件實質(zhì)性要求 3聯(lián)合體各方之間應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議并在投標(biāo)文件內(nèi)提交明確約定聯(lián)合體主體及聯(lián)合體各方承擔(dān)的工作和相應(yīng)的責(zé)任聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后不得再以自己名義單獨在同一項目中投標(biāo)也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項目投標(biāo) 4投標(biāo)報名時應(yīng)以聯(lián)合體協(xié)議中確定的主體方名義報名 5聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)以主體方名義提交投標(biāo)保證金如有對聯(lián)合體各方均具有約束力 6由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體按照同一項資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級業(yè)績等有關(guān)打分內(nèi)容根據(jù)共同投標(biāo)協(xié)議約定的各方承擔(dān)的工作和相應(yīng)責(zé)任確定一方打分不累加打分評審標(biāo)準(zhǔn)無明確或難以明確對應(yīng)哪一方的打分內(nèi)容按主體方打分 7聯(lián)合體各方均為小型微型企業(yè)的各方均應(yīng)提供中小微企業(yè)聲明函中小微企業(yè)作為聯(lián)合體一方參與政府采購活動且共同投標(biāo)協(xié)議書中約定小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的應(yīng)附中小微企業(yè)的中小微企業(yè)聲明函 8聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與采購人簽訂采購合同就采購合同約定的事項對采購人承擔(dān)連帶責(zé)任 44 關(guān)于關(guān)聯(lián)企業(yè) 除聯(lián)合體外法定代表人或單位負責(zé)人為同一個人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得同時參加同一項目或同一子項目的投標(biāo)如同時參加則評審時將同時被拒絕 45 關(guān)于中小微企業(yè)投標(biāo) 中小微企業(yè)投標(biāo)是指符合中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的投標(biāo)人通過投標(biāo)提供本企業(yè)承擔(dān)的服務(wù)中小微企業(yè)投標(biāo)應(yīng)提供中小微企業(yè)聲明函根據(jù)財庫201468號財政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認(rèn)定的為罪犯戒毒人員提供生產(chǎn)項目和勞動對象且全部產(chǎn)權(quán)屬于司法部監(jiān)獄管理局戒毒管理局直屬煤礦管理局各省自治區(qū)直轄市監(jiān)獄管理局戒毒管理局各地設(shè)區(qū)的市監(jiān)獄強制隔離戒毒所戒毒康復(fù)所以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團監(jiān)獄管理局戒毒管理局的企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)投標(biāo)時提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件不再提供中小微企業(yè)聲明函根據(jù)財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017141號的規(guī)定殘疾人福利性單位視同為小型微型企業(yè) 46 關(guān)于分公司投標(biāo) 根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例第三十二條的規(guī)定從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨立的法人資格因此本項目不接受分公司投標(biāo) 47 關(guān)于提供前期服務(wù)的供應(yīng)商為采購項目提供整體設(shè)計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)的供應(yīng)商不得再參加該采購項目的其他采購活動 5 合格的服務(wù) 51 投標(biāo)人所提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)沒有侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)技術(shù)秘密等合法權(quán)利 52 投標(biāo)人提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件的要求并且其質(zhì)量完全符合國家標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn) 53 系統(tǒng)軟件通用軟件必須是具有在中國境內(nèi)的合法使用權(quán)或版權(quán)的正版軟件涉及到第三方提出侵權(quán)或知識產(chǎn)權(quán)的起訴及支付版稅等費用由投標(biāo)人承擔(dān)所有責(zé)任及費用 6 投標(biāo)費用 61 本項目不收取招標(biāo)代理服務(wù)費 62 無論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何投標(biāo)人自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的費用 7 信息發(fā)布本項目需要公開的有關(guān)信息包括招標(biāo)公告更正公告中標(biāo)公告終止公告等與招標(biāo)活動有關(guān)的通知采購人采購代理機構(gòu)均將通過天津政府采購網(wǎng)wwwtjgpgovcn和天津政府采購中心網(wǎng)wwwtjgpcgovcn公開發(fā)布投標(biāo)人在參與本采購項目招投標(biāo)活動期間請及時關(guān)注上述媒體和天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng)查看項目文件的相關(guān)信息因沒有及時關(guān)注而未能如期獲取相關(guān)信息投標(biāo)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險 8 詢問與質(zhì)疑 81 根據(jù)政府采購質(zhì)疑和投訴辦法財政部令第94號天津市財政局關(guān)于進一步加強政府采購供應(yīng)商質(zhì)疑投訴管理工作的通知津財規(guī)201722號天津市財政局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<財政部關(guān)于進一步加強政府采購需求和履約驗收管理的指導(dǎo)意見>的通知津財采20174號的要求及委托代理協(xié)議的授權(quán)范圍針對采購文件的詢問質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)向采購人提出針對采購過程采購結(jié)果的詢問質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)向天津市政府采購中心提出 82 詢問 1詢問可以采取電話當(dāng)面或書面等形式 2采購人應(yīng)當(dāng)自收到供應(yīng)商詢問之日起3個工作日內(nèi)作出答復(fù)但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密或者依法應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容 83 質(zhì)疑 1提出質(zhì)疑的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項目采購活動的供應(yīng)商 2供應(yīng)商認(rèn)為采購文件采購過程和采購結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)以書面原件形式針對同一采購程序環(huán)節(jié)一次性向采購人提出質(zhì)疑否則不予受理 3質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)符合政府采購質(zhì)疑和投訴辦法財政部令第94號第十二條的規(guī)定并按照天津市財政局關(guān)于進一步加強政府采購供應(yīng)商質(zhì)疑投訴管理工作的通知津財規(guī)201722號的要求提出具體格式可參照天津市政府采購網(wǎng)wwwtjgpgovcn專區(qū)中的質(zhì)疑函格式文本質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)明確闡述采購文件采購過程采購結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的法律依據(jù)事實依據(jù)相關(guān)證明材料及證據(jù)來源以便于有關(guān)單位調(diào)查答復(fù)和處理 4供應(yīng)商質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料質(zhì)疑內(nèi)容不得含有虛假惡意成份依照誰主張誰舉證的原則提出質(zhì)疑者必須同時提交相關(guān)確鑿的證據(jù)材料和注明證據(jù)的確切來源證據(jù)來源必須合法采購人或天津市政府采購中心有權(quán)將質(zhì)疑函轉(zhuǎn)發(fā)質(zhì)疑事項各關(guān)聯(lián)方請其作出解釋說明對捏造事實濫用維權(quán)擾亂采購秩序的惡意質(zhì)疑者將上報天津市財政局政府采購處依法處理 84 針對詢問或質(zhì)疑的答復(fù)內(nèi)容需要修改采購文件的其修改內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以天津市政府采購網(wǎng)發(fā)布的更正公告為準(zhǔn) 9 其他本投標(biāo)須知的條款如與投標(biāo)邀請函招標(biāo)項目需求就同一內(nèi)容的表述不一致的以投標(biāo)邀請函招標(biāo)項目需求中規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn) B 招標(biāo)文件說明 10 招標(biāo)文件的構(gòu)成 101招標(biāo)文件由下述部分組成 1投標(biāo)邀請函 2招標(biāo)項目需求 3投標(biāo)須知 4合同條款 5投標(biāo)文件格式 6本項目招標(biāo)文件的更正公告內(nèi)容如有 102 除非有特殊要求招標(biāo)文件不單獨提供招標(biāo)項目使用地的自然環(huán)境氣候條件公用設(shè)施等情況投標(biāo)人被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況 103 加注★號條款為實質(zhì)性條款不得出現(xiàn)負偏離發(fā)生負偏離即做無效標(biāo)處理 104 招標(biāo)文件中涉及的參照品牌型號僅起說明作用并沒有任何限制性投標(biāo)人在投標(biāo)中可以選用其他替代品牌或型號但這些替代要實質(zhì)上優(yōu)于或相當(dāng)于招標(biāo)要求 11 招標(biāo)文件的澄清和修改 111 投標(biāo)截止前采購人采購代理機構(gòu)需要對招標(biāo)文件進行補充或修改的采購人采購代理機構(gòu)將會通過天津市政府采購網(wǎng)天津市政府采購中心網(wǎng)以更正公告形式發(fā)布 112 更正公告一經(jīng)在天津市政府采購網(wǎng)天津市政府采購中心網(wǎng)發(fā)布天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng)將自動發(fā)送通知至已報名供應(yīng)商的查看項目文件視同已書面通知所有招標(biāo)文件的收受人請參與項目的供應(yīng)商及時關(guān)注更正公告由此導(dǎo)致的風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)采購人采購代理機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任 113 更正公告的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分當(dāng)招標(biāo)文件與更正公告就同一內(nèi)容的表述不一致時以最后發(fā)出的更正公告內(nèi)容為準(zhǔn) 114 招標(biāo)文件的澄清答復(fù)修改或補充都應(yīng)由采購代理機構(gòu)以更正公告形式發(fā)布除此以外的其他任何澄清修改方式及澄清修改內(nèi)容均屬無效不得作為投標(biāo)的依據(jù)由此導(dǎo)致的風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)采購人采購代理機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任 12 答疑會和踏勘現(xiàn)場 121 采購人采購代理機構(gòu)召開答疑會的所有投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)邀請函規(guī)定的時間地點參加答疑會投標(biāo)人如不參加其風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)采購人采購代理機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任 122 采購人采購代理機構(gòu)組織踏勘現(xiàn)場的所有投標(biāo)人按投標(biāo)邀請函規(guī)定的時間地點參加踏勘現(xiàn)場活動投標(biāo)人如不參加其風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)采購人采購代理機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任 123 采購人采購代理機構(gòu)在答疑會或踏勘現(xiàn)場中口頭介紹的情況除經(jīng)天津市政府采購網(wǎng)天津市政府采購中心網(wǎng)以更正公告的形式發(fā)布外不構(gòu)成對招標(biāo)文件的修改不作為投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的依據(jù) C 投標(biāo)文件的編制 13 要求 131 投標(biāo)人應(yīng)仔細閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容按招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件以使其投標(biāo)對招標(biāo)文件做出實質(zhì)性響應(yīng)否則其投標(biāo)文件可能被拒絕投標(biāo)人須自行承擔(dān)由此引起的風(fēng)險和責(zé)任 132 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)項目需求和投標(biāo)文件格式編制投標(biāo)文件保證其真實有效并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 133 投標(biāo)人應(yīng)對投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任并無條件接受采購人采購代理機構(gòu)對其中任何資料進行核實核對原件的要求采購人采購代理機構(gòu)核對發(fā)現(xiàn)有不一致或供應(yīng)商無正當(dāng)理由不按時提供原件的按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 14 投標(biāo)語言及計量單位 141 投標(biāo)人和采購代理機構(gòu)就投標(biāo)交換的文件和來往信件應(yīng)以中文書寫全部輔助材料及證明材料均應(yīng)有中文文本并以中文文本為準(zhǔn)外文資料必須提供中文譯文并保證與原文內(nèi)容一致否則投標(biāo)人將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任除簽名蓋章專用名稱等特殊情形外以中文以外的文字表述的投標(biāo)文件評標(biāo)委員會有權(quán)拒絕其投標(biāo) 142 除在招標(biāo)文件中另有規(guī)定投標(biāo)文件所使用的計量單位均應(yīng)使用中華人民共和國法定計量單位 15 投標(biāo)文件格式 151 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件中提供的投標(biāo)文件格式完整填寫因不按要求編制而引起系統(tǒng)無法檢索讀取相關(guān)信息時其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān) 152 投標(biāo)人可對本招標(biāo)文件招標(biāo)項目要求所列的所有服務(wù)進行投標(biāo)也可只對其中一包或幾包的服務(wù)投標(biāo)若無特殊說明每一包的內(nèi)容不得分項投標(biāo)采購人原則上按照整包確定中標(biāo)供應(yīng)商 153 投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定和采購項目的實際情況擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項目的非主體非關(guān)鍵性工作分包的應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明分包承擔(dān)主體分包承擔(dān)主體應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)條件且不得再次分包 154 如投標(biāo)多個包的要求按包分別獨立制作投標(biāo)文件 155 投標(biāo)文件包括封面和目錄的每一頁從封面開始按阿拉伯?dāng)?shù)字123順序編制頁碼 16 投標(biāo)報價 161 投標(biāo)書開標(biāo)一覽表等各表中的報價若無特殊說明應(yīng)采用人民幣填報 162 投標(biāo)報價是為完成招標(biāo)文件規(guī)定的一切工作所需的全部費用的最終優(yōu)惠價格 163 除招標(biāo)項目需求中說明并允許外投標(biāo)的每一個貨物服務(wù)的單項報價以及采購項目的投標(biāo)總價均只允許有一個報價任何有選擇的報價采購人采購代理機構(gòu)均將予以拒絕 17 投標(biāo)人資格證明文件投標(biāo)人必須提交證明其有資格進行投標(biāo)和有能力履行合同的文件作為投標(biāo)文件的一部分 1投標(biāo)邀請函中規(guī)定的供應(yīng)商資格要求實質(zhì)性要求證明文件 2若國家及行業(yè)對投標(biāo)項目有特殊資格要求的還須提供特殊資格證明文件 3法定代表人授權(quán)書 4涉及本須知中4 合格的投標(biāo)人相關(guān)要求的按其要求執(zhí)行 18 技術(shù)響應(yīng)文件 181 投標(biāo)人須提交證明其擬提供的服務(wù)符合招標(biāo)文件規(guī)定的技術(shù)響應(yīng)文件作為投標(biāo)文件的一部分 182 上述技術(shù)響應(yīng)文件可以是文字資料圖紙或數(shù)據(jù)其內(nèi)容應(yīng)包括但不限于人力物力等資源的投入以及服務(wù)內(nèi)容方式手段措施質(zhì)量保證及建議等 19 投標(biāo)保證金 191 按照招標(biāo)項目要求要求執(zhí)行 192 符合政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法和政府采購法實施條例相關(guān)規(guī)定 20 投標(biāo)有效期 201 投標(biāo)有效期為提交投標(biāo)文件的截止之日起60天投標(biāo)書中規(guī)定的有效期短于招標(biāo)文件規(guī)定的其投標(biāo)將被拒絕 202 特殊情況下采購代理機構(gòu)可于投標(biāo)有效期滿之前向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求答復(fù)應(yīng)以書面形式進行投標(biāo)人可以拒絕上述要求但不被沒收投標(biāo)保證金對于同意該要求的投標(biāo)人既不要求也不允許其修改投標(biāo)文件但將要求其延長投標(biāo)保證金的有效期 21 投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定 211 投標(biāo)文件應(yīng)按招標(biāo)項目要求和投標(biāo)文件格式如實編寫未盡事宜可自行補充投標(biāo)文件內(nèi)容不完整格式不符合導(dǎo)致投標(biāo)文件被誤讀漏讀或者查找不到相關(guān)內(nèi)容的投標(biāo)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險 212 投標(biāo)人按照投標(biāo)邀請函的要求提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)上傳的電子投標(biāo)文件應(yīng)與網(wǎng)上應(yīng)答填報內(nèi)容一致當(dāng)出現(xiàn)上傳的電子投標(biāo)文件報價與網(wǎng)上應(yīng)答報價不一致時以網(wǎng)上應(yīng)答為準(zhǔn) 213 若有修改須于規(guī)定時間內(nèi)重新提交電子投標(biāo)文件投標(biāo)文件因模糊不清或表達不清所引起的后果由投標(biāo)人自負 D 投標(biāo)文件的網(wǎng)上應(yīng)答和提交 22 投標(biāo)人須按投標(biāo)邀請函規(guī)定提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)具體方式使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書USBKey天津市政府采購中心網(wǎng)網(wǎng)址wwwtjgpcgovcn網(wǎng)上招投標(biāo)供應(yīng)商登錄提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)如有需要投標(biāo)人可于工作時間且在招標(biāo)文件規(guī)定的截止時間前到天津市河?xùn)|區(qū)紅星路79號二樓天津市政府采購中心146窗口完成上述操作 23 制作和上傳電子投標(biāo)文件要求 231 投標(biāo)人須天津市政府采購中心網(wǎng)中心遠程招投標(biāo)電子簽章客戶端用戶使用說明及安裝程序 232 投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件的規(guī)定制作電子投標(biāo)文件對所需提供的一切紙質(zhì)材料進行掃描后加入電子投標(biāo)文件按照遠程招投標(biāo)電子簽章客戶端用戶使用說明及安裝程序中遠程招投標(biāo)電子簽章客戶端用戶使用說明規(guī)定的要求制作加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)并于投標(biāo)截止時間前上傳至天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng) 特別提醒 1由于投標(biāo)人網(wǎng)絡(luò)接入速率不可控等網(wǎng)絡(luò)傳輸風(fēng)險建議投標(biāo)人在網(wǎng)上應(yīng)答上傳加蓋電子簽章的PDF文件后對上傳文件進行核對文件完整性如是否缺頁少頁圖片是否顯示完整簽章是否有效等并按照遠程招投標(biāo)電子簽章客戶端用戶使用說明要求的文件檢查方法進行檢查確保投標(biāo)文件上傳準(zhǔn)確有效 2投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照遠程招投標(biāo)電子簽章客戶端用戶使用說明的要求使用電子簽章客戶端軟件winaip不按本使用說明使用電子簽章客戶端軟件winaip或使用word等其它軟件進行簽章工作將會造成電子簽章客戶端軟件winaip無法讀取簽章信息并導(dǎo)致投標(biāo)無效 233 投標(biāo)人須保證電子投標(biāo)文件清晰便于識別如因上傳掃描格式等原因?qū)е略u審時受到影響由投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 24 投標(biāo)人須承諾接受電子投標(biāo)的方式并自行承擔(dān)由此帶來的廢標(biāo)無效投標(biāo)的風(fēng)險 25 未按招標(biāo)文件的規(guī)定提交網(wǎng)上應(yīng)答和上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)的投標(biāo)將被拒絕 E 開標(biāo)和評標(biāo) 26 開標(biāo)解密和資格審查 261 投標(biāo)人須于投標(biāo)邀請函中規(guī)定的時間內(nèi)使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書USBKey天津市政府采購中心網(wǎng)網(wǎng)址wwwtjgpcgovcn網(wǎng)上招投標(biāo)供應(yīng)商登錄完成開標(biāo)解密 262 由于投標(biāo)人原因沒有在規(guī)定時間內(nèi)進行網(wǎng)上開標(biāo)解密視為無效投標(biāo) 263 開標(biāo)解密后對開標(biāo)結(jié)果進行網(wǎng)上公示投標(biāo)人報價為空為零的將被視為無效投標(biāo) 264 開標(biāo)解密后投標(biāo)代表人應(yīng)保持電話暢通并具備相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境隨時準(zhǔn)備接受評委的網(wǎng)上詢標(biāo) 265 投標(biāo)人須于規(guī)定時間內(nèi)通過天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng)詢標(biāo)解答對評委的網(wǎng)上詢標(biāo)予以解答如投標(biāo)代表人被要求到評審現(xiàn)場答疑時須攜帶身份證等有效證件原件以備查驗 266 投標(biāo)截止時間后投標(biāo)人不足3家的不得開標(biāo) 267 開標(biāo)解密后采購人或采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對投標(biāo)人的資格進行審查資格審查合格的投標(biāo)人不足3家的不得評標(biāo) 27 評標(biāo)委員會 271 評標(biāo)委員會成員由采購人代表和評審專家組成成員人數(shù)應(yīng)當(dāng)為5人以上單數(shù)其中評審專家不得少于成員總數(shù)的三分之二 272 評標(biāo)委員會負責(zé)審查投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的要求并進行審查詢標(biāo)評估和比較評標(biāo)委員會認(rèn)為必要時可向投標(biāo)人進行詢標(biāo) 273 出現(xiàn)符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或者對招標(biāo)文件作實質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家或投標(biāo)人的報價均超過了采購預(yù)算采購人不能支付的情況時或出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為時評標(biāo)委員會有權(quán)宣布廢標(biāo) 274 評標(biāo)委員會負責(zé)完成全部評標(biāo)工作向采購人提出經(jīng)評標(biāo)委員會簽字的書面評標(biāo)報告 28 對投標(biāo)文件的審查和響應(yīng)性的確定 281 符合性檢查評標(biāo)委員會依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定對投標(biāo)文件的內(nèi)容是否完整有無計算錯誤要求的保證金是否已提供文件簽署是否正確實質(zhì)性要求等進行審查確定每份投標(biāo)文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求 282 投標(biāo)截止時間后除評標(biāo)委員會要求提供外不接受投標(biāo)人及與投標(biāo)人有關(guān)的任何一方遞交的材料 283 實質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件將被拒絕投標(biāo)人不得通過修改或撤回不符合要求的重大偏離而使其投標(biāo)成為響應(yīng)性的投標(biāo)如出現(xiàn)下列情況之一的其投標(biāo)將被拒絕或中標(biāo)無效 1若招標(biāo)文件第二部分要求提供投標(biāo)保證金的投標(biāo)人未提供投標(biāo)保證金或投標(biāo)保證金金額不足或投標(biāo)保函的有效期短于投標(biāo)有效期的 2投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件的要求加蓋電子簽章的 3投標(biāo)有效期短于招標(biāo)文件要求的 4投標(biāo)文件中提供虛假或失實資料的 5不能滿足招標(biāo)文件中任何一條實質(zhì)性要求或加注★號條款出現(xiàn)負偏離或投標(biāo)內(nèi)容不符合相關(guān)強制性規(guī)定的 6法定代表人授權(quán)書不符合招標(biāo)文件要求的 7未按規(guī)定提交網(wǎng)上應(yīng)答和電子投標(biāo)文件的或電子投標(biāo)文件損壞無效的 8未按時進行網(wǎng)上解密的或開標(biāo)解密后投標(biāo)人報價為空為零的 9投標(biāo)報價超出采購預(yù)算或最高限價 10經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定報價低于成本的 11圍標(biāo)或陪標(biāo)的 12擾亂評標(biāo)現(xiàn)場秩序無理取鬧惡意誹謗的 13單位負責(zé)人或法定代表人為同一人或者存在控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商參加同一包或者未劃分包的同一項目投標(biāo)的相關(guān)投標(biāo)均無效 14除招標(biāo)項目需求中說明并允許外投標(biāo)的每一個貨物服務(wù)的單項報價以及采購項目的投標(biāo)總價存在多個報價或選擇性報價的 15除招標(biāo)項目需求中說明并允許外招標(biāo)文件中要求的每一項產(chǎn)品服務(wù)不是唯一產(chǎn)品服務(wù)投標(biāo)的或投標(biāo)文件與招標(biāo)文件要求的每一項產(chǎn)品服務(wù)的采購數(shù)量不一致的 16政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法財政部令87號第375960條規(guī)定的無效投標(biāo)情形 17其他法定投標(biāo)無效的情形 284 評標(biāo)委員會對確定為實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)進行審核投標(biāo)文件報價出現(xiàn)前后不一致的修改錯誤的原則如下 1投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表報價表內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的以開標(biāo)一覽表報價表為準(zhǔn) 2大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn) 3單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的以開標(biāo)一覽表的總價為準(zhǔn)并修改單價 4總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn) 5同時出現(xiàn)兩種以上不一致的按照前款規(guī)定的順序修正修正后的報價經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力投標(biāo)人不確認(rèn)的其投標(biāo)無效 285 評標(biāo)委員會將要求投標(biāo)人按上述修改錯誤的方法調(diào)整投標(biāo)報價投標(biāo)人同意后調(diào)整后的報價對投標(biāo)人起約束作用如果投標(biāo)人不接受修改后的報價其投標(biāo)將被拒絕 286評標(biāo)委員會對確定為實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)進行政策功能評價如涉及以下內(nèi)容具體標(biāo)準(zhǔn)為 1評標(biāo)委員會對于小型微型企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)的價格扣除審核投標(biāo)人填寫的政府采購政策情況表 2對于非專門面向中小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位采購的項目依照政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法的規(guī)定凡符合要求的有效投標(biāo)人按照以下比例給予相應(yīng)的價格扣除注上述評標(biāo)價僅用于計算價格評分中標(biāo)金額以實際投標(biāo)價為準(zhǔn) 29 投標(biāo)文件的澄清 291 澄清有關(guān)問題為了有助于對投標(biāo)文件進行審查評估和比較評標(biāo)委員會有權(quán)要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作出必要的澄清說明或者糾正投標(biāo)人有義務(wù)按照評標(biāo)委員會通知的時間地點指派投標(biāo)代表人就相關(guān)問題進行澄清 292 投標(biāo)人澄清說明答復(fù)或者補充的內(nèi)容須為PDF格式并加蓋電子簽章后上傳至天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng) 293 投標(biāo)人的澄清說明答復(fù)或者補充應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成并不得超出投標(biāo)文件的范圍或?qū)ν稑?biāo)內(nèi)容進行實質(zhì)性的修改 294 澄清文件將作為投標(biāo)文件的一部分與投標(biāo)文件具有同等的法律效力 30 投標(biāo)的評估和比較評標(biāo)委員會將根據(jù)招標(biāo)文件確定的評標(biāo)原則和評標(biāo)方法對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進行評估和比較 31 評標(biāo)原則和評標(biāo)方法 311 評標(biāo)原則 1評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)按照客觀公正審慎的原則根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評審程序評審方法和評審標(biāo)準(zhǔn)進行獨立評審 2評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件存在歧義重大缺陷導(dǎo)致評標(biāo)工作無法進行或者招標(biāo)文件內(nèi)容違反國家有關(guān)強制性規(guī)定的應(yīng)當(dāng)停止評標(biāo)工作與采購人或者采購代理機構(gòu)溝通并作書面記錄采購人或者采購代理機構(gòu)確認(rèn)后應(yīng)當(dāng)修改招標(biāo)文件重新組織采購活動 3對招標(biāo)文件中描述有歧義或前后不一致的地方但不影響項目評審的評標(biāo)委員會有權(quán)進行評判但對同一條款的評判應(yīng)適用于每個投標(biāo)人 4評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的應(yīng)當(dāng)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明必要時提交相關(guān)證明材料投標(biāo)人不能證明其報價合理性的評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理 312 評標(biāo)方法 1采用綜合評分法的評標(biāo)方法具體評審因素詳見招標(biāo)項目需求評標(biāo)采用百分制各評委獨立分別對實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)進行逐項打分對評標(biāo)委員會各成員每一因素的打分匯總后取算術(shù)平均分該平均分為供應(yīng)商的得分 2根據(jù)中華人民共和國政府采購法實施條例和關(guān)于進一步規(guī)范政府采購評審工作有關(guān)問題的通知財庫201269號的規(guī)定評標(biāo)委員會成員要依法獨立評審并對評審意見承擔(dān)個人責(zé)任評標(biāo)委員會成員對需要共同認(rèn)定的事項存在爭議的按照少數(shù)服從多數(shù)的原則做出結(jié)論持不同意見的評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)在評審報告上簽署不同意見并說明理由否則視為同意 3評標(biāo)委員會審查產(chǎn)品資質(zhì)或檢測報告等相關(guān)文件符合性時應(yīng)綜合考慮行業(yè)特點交易習(xí)慣采購需求最本質(zhì)原義等情況而不應(yīng)以投標(biāo)文件中產(chǎn)品名稱與招標(biāo)文件產(chǎn)品名稱是否一致作為審查的標(biāo)準(zhǔn) 4中標(biāo)候選供應(yīng)商產(chǎn)生辦法按得分由高到低順序確定中標(biāo)候選供應(yīng)商得分相同的按投標(biāo)報價由低到高順序確定中標(biāo)候選供應(yīng)商得分且投標(biāo)報價相同的按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序確定中標(biāo)候選供應(yīng)商采購人按中標(biāo)候選供應(yīng)商順序確定中標(biāo)供應(yīng)商 5根據(jù)政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法財政部令第87號第43條規(guī)定如評審現(xiàn)場經(jīng)財政部門批準(zhǔn)本項目轉(zhuǎn)為其他采購方式的按相應(yīng)采購方式程序執(zhí)行 32 其他注意事項 321 在開標(biāo)投標(biāo)期間投標(biāo)人不得向評標(biāo)委員會成員或采購代理機構(gòu)詢問評標(biāo)情況施加任何影響不得進行旨在影響評標(biāo)結(jié)果的活動 322 為保證定標(biāo)的公正性在評標(biāo)過程中評標(biāo)委員會成員不得與投標(biāo)人私下交換意見在開評標(biāo)期間及招標(biāo)工作結(jié)束后凡與評標(biāo)情況有接觸的任何人不得透露審查澄清評價和比較等投標(biāo)的有關(guān)資料以及授標(biāo)建議等評標(biāo)情況 32 3 本項目不接受贈品回扣或者與采購無關(guān)的其他商品服務(wù) F 授予合同 33 中標(biāo)供應(yīng)商的產(chǎn)生 331 采購人可以事先授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)供應(yīng)商 332 采購人也可以按照政府采購法及其實施條例等法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)文件的要求確認(rèn)中標(biāo)供應(yīng)商 34 中標(biāo)通知 341 中標(biāo)公告發(fā)布同時采購代理機構(gòu)將通過天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng)以電子形式向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出中標(biāo)通知書請使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書USBKey天津市政府采購中心網(wǎng)網(wǎng)址wwwtjgpcgovcn網(wǎng)上招投標(biāo)供應(yīng)商登錄并從供應(yīng)商系統(tǒng)的查看項目文件中獲取中標(biāo)通知書一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力 35 投標(biāo)人可使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書USBKey天津市政府采購中心網(wǎng)網(wǎng)址wwwtjgpcgovcn網(wǎng)上招投標(biāo)供應(yīng)商登錄并從供應(yīng)商系統(tǒng)的項目資審情況中獲取未通過資格審查的原因或從供應(yīng)商系統(tǒng)的查看排序和得分中獲取未中標(biāo)人本人的評審得分與排序 36 簽訂合同 361 采購人與中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)按照招標(biāo)文件確定的事項簽訂政府采購合同合同文本請使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書USBKey天津市政府采購中心網(wǎng)網(wǎng)址wwwtjgpcgovcn網(wǎng)上招投標(biāo)供應(yīng)商登錄并從供應(yīng)商系統(tǒng)的合同中獲取 362 招標(biāo)文件中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件及其澄清文件等均為簽訂合同的依據(jù)且為合同的組成部分 37 履約保證金 371 若招標(biāo)項目要求規(guī)定須提交履約保證金的合同簽訂前中標(biāo)供應(yīng)商須按照規(guī)定要求提交履約保證金履約保證金的有效期至貨到并最終驗收合格之日 372 中標(biāo)供應(yīng)商未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)采購人有權(quán)沒收其履約保證金 38 中標(biāo)供應(yīng)商拒絕與采購人簽訂合同的采購人可以按照評審報告推薦的中標(biāo)候選人名單排序確定下一候選人為中標(biāo)供應(yīng)商也可以重新開展政府采購活動 39 合同分包 391 未經(jīng)采購人同意中標(biāo)供應(yīng)商不得分包合同 392 政府采購合同分包履行的中標(biāo)供應(yīng)商就采購項目和分包項目向采購人負責(zé)分包供應(yīng)商就分包項目承擔(dān)責(zé)任第四部分合同條款采購人甲方供應(yīng)商乙方甲乙雙方根據(jù)項目項目編號TGPC201的政府采購結(jié)果和招標(biāo)文件或采購文件的要求并經(jīng)雙方協(xié)商一致達成本合同第一條委托物業(yè)的基本情況物業(yè)名稱物業(yè)類型坐落位置物業(yè)管理區(qū)域四至東至南至西至北至占地面積大樓總建筑面積其中地上面積平方米地下面積平方米標(biāo)準(zhǔn)層面積平方米人防建筑面積平方米建筑層數(shù)地上層地下層建筑尺寸長米寬米高米建筑層高建筑結(jié)構(gòu) 第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 一房屋本體和共用部位的維修養(yǎng)護和管理二共用設(shè)施設(shè)備運行維修養(yǎng)護 1供配電設(shè)施設(shè)備 2給排水設(shè)施設(shè)備 3升降系統(tǒng) 4消防系統(tǒng) 5空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng) 6智能化系統(tǒng) 7樓宇自動化系統(tǒng)通訊系統(tǒng)等 8停車場管理系統(tǒng) 9其他三共用部位和共用場地的環(huán)境保潔和綠化養(yǎng)護四物業(yè)裝飾裝修的管理五車輛行駛和停放秩序的服務(wù)管理六物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護和消防管理七物業(yè)檔案的建立保管和使用八其他委托事項 1 2 3 第三條物業(yè)服務(wù)合同期限物業(yè)服務(wù)合同期限為年自年月日起至年月日終止第四條甲方權(quán)利義務(wù) 一代表和維護采購人所有人員在物業(yè)管理服務(wù)活動中的合法權(quán)益二制定修改管理規(guī)約監(jiān)督采購人所有人員遵守管理規(guī)約三審定物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容選聘解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè) 四審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃及管理制度監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行五制定修改審議物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出的其他管理事項六負責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)所需相關(guān)文件和資料七其他 1 2 3 第五條乙方權(quán)利義務(wù) 一依照國家本市有關(guān)規(guī)定和本合同約定制定物業(yè)管理服務(wù)方案和制度對物業(yè)及其共用設(shè)施設(shè)備消防公共秩序及環(huán)境衛(wèi)生等進行管理服務(wù) 二在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置將服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費項目收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進行公示三依照本合同約定向采購人收取物業(yè)管理服務(wù)費四建立物業(yè)項目的管理檔案五對采購人違反國家和本市有關(guān)物業(yè)管理方面的法律法規(guī)和規(guī)章及管理規(guī)約的行為進行勸阻制止并向甲方和有關(guān)部門報告六對侵害物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的行為要求責(zé)任人停止侵害排除妨害恢復(fù)原狀七不得將物業(yè)項目全部委托給他人管理但可以將專項服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān) 八負責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃并組織實施九提前將裝飾裝修房屋的有關(guān)規(guī)定書面告知采購人當(dāng)采購人裝飾裝修房屋時對不符合安全要求和影響公共利益的行為進行勸阻制止勸阻無效時向有關(guān)行政管理部門報告十負責(zé)編制物業(yè)服務(wù)年度計劃十一對本物業(yè)的共用部位設(shè)施及場地不得擅自占用和改變使用功能如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建或者完善配套設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可以實施十二本合同終止乙方不再管理本物業(yè)時在合同終止之日起十日內(nèi)除向甲方移交本合同規(guī)定的資料外還必須辦理下列移交事項 1預(yù)收的物業(yè)管理服務(wù)費等收益余額 2物業(yè)管理項目的檔案資料 3物業(yè)管理用房和屬于采購人的場地設(shè)施設(shè)備十三應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護和安全防范工作在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時應(yīng)當(dāng)及時向公安和有關(guān)部門報告并積極協(xié)助做好調(diào)查和救助工作十四接受采購人的監(jiān)督十五接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo) 十六其他第六條物業(yè)管理服務(wù)費用本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)費采取包干制的形式年服務(wù)費用為大寫小寫乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān) 付款方式如下第七條物業(yè)管理用房在合同生效之日起日內(nèi)甲方向乙方無償提供并移交建筑平方米坐落于的物業(yè)管理用房用于物業(yè)管理服務(wù)活動物業(yè)管理用房屬采購人所有乙方負責(zé)維修養(yǎng)護不得買賣和抵押任何單位和個人不得占用或者改作他用第八條物業(yè)及物業(yè)管理交接自本合同生效之日起由甲方向乙方移交下列資金物品和資料一竣工總平面圖單體建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備的竣工圖附屬配套設(shè)施地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料二物業(yè)竣工驗收資料三共用設(shè)施設(shè)備安裝使用維護和保養(yǎng)技術(shù)資料四物業(yè)質(zhì)量保證書和使用說明書五物業(yè)管理服務(wù)費等余額六物業(yè)管理需要的其他資料七物業(yè)管理用房和屬于采購人的場地設(shè)施設(shè)備第九條采購人裝飾裝修房屋應(yīng)當(dāng)遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定采購人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議一般包括裝飾裝修工程的內(nèi)容和期限允許施工的時間廢棄物的清運和處置以及相關(guān)費用等第十條違約責(zé)任一甲方違反合同第四條的約定使乙方未完成規(guī)定的管理服務(wù)目標(biāo)乙方有權(quán)要求甲方解決逾期未解決的甲方承擔(dān)違約責(zé)任造成乙方經(jīng)濟損失的甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方經(jīng)濟賠償二乙方違反本合同第二五條的約定未能達到約定的管理服務(wù)目標(biāo)甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)整改逾期未整改的乙方承擔(dān)違約責(zé)任造成甲方經(jīng)濟損失的乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方經(jīng)濟賠償三乙方違反本合同第六條約定擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的甲方有權(quán)要求乙方清退造成甲方經(jīng)濟損失的乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方經(jīng)濟賠償四合同期滿乙方未按規(guī)定時間向甲方辦理移交事項乙方向甲方支付違約金元五若采購人部分人員拒絕阻礙乙方對物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護造成損失的甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任六甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)超過違約金部分的經(jīng)濟損失七其他第十一條質(zhì)量糾紛的約定因房屋建筑質(zhì)量設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或者安裝技術(shù)等原因達不到使用功能造成重大事故的由甲方向開發(fā)建設(shè)單位反映并作善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以有資質(zhì)的鑒定部門的鑒定為準(zhǔn) 第十二條不可抗力的約定本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力致使合同無法履行時雙方應(yīng)當(dāng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理第十三條免責(zé)條款以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任 1乙方已履行本合同約定義務(wù)但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的 2因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知采購人暫時停水停電停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的 3因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水供電供氣供熱通訊有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的第十四條合同的解除本合同因任何一方原因而無法繼續(xù)履行的解除合同的一方應(yīng)當(dāng)在三個月前將解除時間原因書面告知合同另一方解除前應(yīng)報請政府采購主管部門備案通知合同解除后按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)交接手續(xù) 第十五條爭議處理由于甲乙雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)問題由甲乙雙方直接交涉解決包括采用訴諸法律的手段本合同未作明示約定而又有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定本合同發(fā)生爭議產(chǎn)生的訴訟由合同履行所在地人民法院管轄第十六條合同附件有關(guān)涉及本合同乙方向天津市政府采購中心所提交的投標(biāo)文件及有關(guān)澄清資料和服務(wù)承諾均視為本合同不可分割的部分對乙方具有約束力本合同及其附件和合同特殊條款中未規(guī)定的事宜均遵照國家和本市有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行第十七條合同生效本合同一式份甲方持份乙方持份均具同等效力簽字蓋章后生效采購人甲方公章供應(yīng)商乙方公章地址地址法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人電話電話時間年月日合同特殊條款合同特殊條款是合同一般條款的補充和修改如果兩者之間有抵觸應(yīng)以特殊條款為準(zhǔn) 合同特殊條款由甲乙雙方根據(jù)采購項目的具體情況協(xié)商擬訂第五部分投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件封面格式投標(biāo) 文件加蓋電子簽章項目編號項目名稱投標(biāo)單位名稱投標(biāo)代表人姓名投標(biāo)日期年月日投標(biāo)文件總目錄投標(biāo)人自行編制評分因素及評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)頁碼檢索需投標(biāo)人按招標(biāo)文件評分因素及評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中每個評分項逐項列明頁碼附件1 投標(biāo)書致天津市政府采購中心根據(jù)貴方為天津市項目項目編號的投標(biāo)邀請投標(biāo)人代表姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表我公司投標(biāo)單位名稱地址提交網(wǎng)上應(yīng)答及上傳加蓋電子簽章的投標(biāo)文件據(jù)此函投標(biāo)人代表宣布同意如下 1 所附投標(biāo)報價表中規(guī)定的應(yīng)提供服務(wù)的投標(biāo)總價為￥元人民幣大寫 2 我公司將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù) 3 我公司已詳細審查全部招標(biāo)文件包括更正公告以及全部參考資料和所有附件我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利并認(rèn)為全部招標(biāo)文件包括更正公告以及全部參考資料和所有附件公平公正無傾向性和排他性 4 我公司的投標(biāo)有效期為開標(biāo)之日起60天 5 我公司同意按照招標(biāo)方要求提供的與投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料并聲明投標(biāo)文件及所提供的一切資料均真實有效由于我公司提供資料不實而造成的責(zé)任和后果由我公司自行承擔(dān) 6 我公司保證所投產(chǎn)品來自合法的供貨渠道若中標(biāo)則有義務(wù)向采購人提供其需要的有效書面證明材料如果提供非法渠道的商品視為欺詐并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任 7 我公司已熟知貴中心關(guān)于本項目電子招投標(biāo)的要求和規(guī)定我公司完全響應(yīng)本次招投標(biāo)通過網(wǎng)上進行的方式我方承諾投標(biāo)數(shù)據(jù)以應(yīng)答截止時間貴中心網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器數(shù)據(jù)庫的記錄為準(zhǔn)一切因網(wǎng)絡(luò)通信或我方操作失誤造成的應(yīng)答數(shù)據(jù)錯誤或缺失均與貴中心無關(guān)我方愿承擔(dān)因此出現(xiàn)的任何風(fēng)險和責(zé)任 8 我公司承諾完全符合政府采購法政府采購法實施條例等法律法規(guī)規(guī)定并隨時接受采購人采購代理機構(gòu)的檢查驗證在整個招標(biāo)過程中我公司若有違規(guī)行為我公司完全接受貴中心依照相關(guān)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定給予處罰 9 我公司承諾未列入信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單也未列入中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的各項條件投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄 10 我公司若中標(biāo)本承諾將成為合同不可分割的一部分與合同具有同等的法律效力 11 如違反上述承諾我公司投標(biāo)無效且接受相關(guān)部門依法作出的處罰并承擔(dān)通過天津市政府采購網(wǎng)等相關(guān)媒體予以公布的任何風(fēng)險和責(zé)任 12 與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來通訊請寄地址郵政編碼電話傳真投標(biāo)人名稱日期年月日附件2 開標(biāo)一覽表項目名稱項目編號單位元投標(biāo)人名稱日期附件3 開標(biāo)分項一覽表項目名稱項目編號單位元注1 上述合計價格應(yīng)為服務(wù)期的最終優(yōu)惠價格 2 上表合計價格應(yīng)與開標(biāo)一覽表報價金額保持一致 3 上表中人員工資+社會保險+住房公積金應(yīng)與人員費用分項一覽表合計金額保持一致 4 上述表格中列明的條目在本項目中如不涉及請?zhí)顚懖簧婕?5 上述報價不得出現(xiàn)0報價 6 投標(biāo)報價在不超采購預(yù)算的前提下其合理性由評標(biāo)委員會在評分中予以考慮投標(biāo)人名稱日期附件4 人員費用分項一覽表項目名稱項目編號單位元備注 1上表中工資是指在扣除勞動者個人負擔(dān)的社會保險費個人負擔(dān)的公積金個人所得稅等合理費用之前的應(yīng)發(fā)工資 2 投標(biāo)人應(yīng)按國家及天津市社會保險住房公積金相關(guān)規(guī)定為本項目人員繳納社會保險住房公積金在投標(biāo)文件中對人員保險公積金繳納類別及測算標(biāo)準(zhǔn)另附說明如有人員享有優(yōu)惠政策須將享有優(yōu)惠政策的批準(zhǔn)文件和政策文件一并提供否則不予認(rèn)定 3上表中的月小計=人數(shù)月工資人+月保險人+月公積金人2年小計=月小計24 投標(biāo)人名稱日期附件5 商務(wù)要求點對點應(yīng)答表項目名稱項目編號注 1 不如實填寫偏離情況的投標(biāo)文件將視為虛假材料 2 招標(biāo)要求指招標(biāo)文件中規(guī)定的具體要求投標(biāo)應(yīng)答指投標(biāo)文件的具體內(nèi)容 3 偏離說明指招標(biāo)要求與投標(biāo)應(yīng)答之間的不同之處投標(biāo)人名稱日期附件61 技術(shù)要求點對點應(yīng)答表項目名稱項目編號注 1 不如實填寫偏離情況的投標(biāo)文件將視為虛假材料 2 招標(biāo)要求指招標(biāo)文件中規(guī)定的具體要求投標(biāo)應(yīng)答指投標(biāo)文件的具體內(nèi)容 3 偏離說明指招標(biāo)要求與投標(biāo)應(yīng)答之間的不同之處 4 投標(biāo)人在上表項目需求書要求的投標(biāo)應(yīng)答中必須列出具體數(shù)值或內(nèi)容如投標(biāo)人未應(yīng)答或只注明符合滿足等類似無具體內(nèi)容的表述將被視為不符合招標(biāo)文件要求投標(biāo)人自行承擔(dān)由此造成的一切后果投標(biāo)人名稱日期附件62 項目人員及崗位安排項目名稱項目編號我公司承諾上述人員身體健康一旦我公司獲得中標(biāo)承諾上述人員投入本項目服務(wù)非經(jīng)采購人同意不隨意更換人員按勞動法和國務(wù)院關(guān)于職工工作時間的規(guī)定正常情況下上述人員每日工作不超過8小時每周工作不超過40小時采購人需安排加班的我公司積極應(yīng)配合并向勞動者支付加班費投標(biāo)人名稱日期附件7 主要相關(guān)項目業(yè)績一覽表項目名稱項目編號備注若招標(biāo)文件第二部分評分因素及評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中要求提供業(yè)績的投標(biāo)人所列業(yè)績應(yīng)按其要求將證明材料按順序附后投標(biāo)人名稱日期附件8 法定代表人授權(quán)書致天津市政府采購中心我姓名系投標(biāo)單位名稱的法定代表人現(xiàn)授權(quán)委托本單位在職職工姓名職務(wù)身份證號碼聯(lián)系電話作為投標(biāo)代表人以我方的名義參加貴中心項目項目編號的投標(biāo)活動并代表我方全權(quán)辦理針對上述項目的投標(biāo)開標(biāo)投標(biāo)文件澄清簽約等一切具體事務(wù)和簽署相關(guān)文件我方對投標(biāo)代表人的簽名事項負全部責(zé)任本授權(quán)書至投標(biāo)有效期結(jié)束前始終有效投標(biāo)代表人無轉(zhuǎn)委托權(quán)特此委托法定代表人簽字或蓋名章年月日此授權(quán)書填寫完畢后打印由法定代表人簽字或加蓋名章掃描后放入電子投標(biāo)文件附件91 中小微企業(yè)聲明函本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號的規(guī)定本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時滿足以下條件 1 根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 2 如我公司中標(biāo)本項目由我公司向采購人提供服務(wù) 本公司對上述聲明的真實性負責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任投標(biāo)人名稱日期附件92 若投標(biāo)人不是殘疾人福利性單位投標(biāo)文件中可不提供此聲明函殘疾人福利性單位聲明函本單位鄭重聲明根據(jù)財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017141號的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位且本單位參加單位的項目采購活動提供本單位制造的貨物由本單位承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標(biāo)的貨物本單位對上述聲明的真實性負責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任投標(biāo)人名稱日期年月日注 1 網(wǎng)上應(yīng)答時須將加蓋投標(biāo)人單位公章的本聲明函原件掃描上傳 2 中標(biāo)供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的將隨中標(biāo)結(jié)果同時公告其殘疾人福利性單位聲明函接受社會監(jiān)督 3 若投標(biāo)人不是殘疾人福利性單位投標(biāo)文件中可不提供此聲明函附件10 政府采購政策情況表項目名稱項目編號填報要求請投標(biāo)人正確填寫本表所填內(nèi)容將作為評分的依據(jù)其內(nèi)容或數(shù)據(jù)應(yīng)與對應(yīng)的證明資料相符如果填寫不完整或有誤不再享受上述政策優(yōu)惠投標(biāo)人名稱日期附件11招標(biāo)文件第一部分供應(yīng)商資格要求的證件附件12 管理大綱請投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件評分因素及評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中的要求按順序提供詳細的方案證明材料等自行編排序號投標(biāo)人將專項服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān)的應(yīng)當(dāng)進行說明投標(biāo)人認(rèn)為必需的其他內(nèi)容投標(biāo)人名稱日期附件131 項目負責(zé)人資格審查表投標(biāo)人名稱日期附件132 擬在本項目使用的主要設(shè)備一覽表投標(biāo)人名稱日期附件133 采購人須向供應(yīng)商提供的條件投標(biāo)人名稱日期附件14投標(biāo)人須具備中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件投標(biāo)人按照本項目招標(biāo)文件第一部分供應(yīng)商資格要求實質(zhì)性要求中投標(biāo)人須具備中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件要求提供相應(yīng)材料附件15投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他資料位置男女衛(wèi)生間殘疾人衛(wèi)生間 F1 4 1 F2 3 1 F3 1 1 F4 3 2 F5 3 2 序號崗位名稱人數(shù) 要求是否接受退休人員工作時間 1 項目經(jīng)理 1 持國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書或天津市物業(yè)管理協(xié)會全國房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書上崗從事物業(yè)管理工作不少于5年有三年或以上面向公眾開放的公共場所物業(yè)管理經(jīng)驗年齡3050周歲?？苹蛞陨蠈W(xué)歷常駐項目現(xiàn)場負責(zé)全館物業(yè)項目管理工作不得兼管其他項目否每日8小時每周5日 2 項目經(jīng)理助理 1 持國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書或天津市物業(yè)管理協(xié)會全國房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書上崗有三年或以上面向公眾開放的公共場所物業(yè)管理經(jīng)驗年齡45周歲以下不含45周歲?？苹蛞陨蠈W(xué)歷常駐項目現(xiàn)場協(xié)助項目經(jīng)理進行項目管理不得兼管其他項目否每日8小時每周5日 3 文員 1 負責(zé)內(nèi)勤和庫管行政管理工作女性20周歲～40周歲?？埔陨蠈W(xué)歷身高164米以上品貌端正氣質(zhì)好熟練使用辦公設(shè)備和計算機否每日8小時每周5日 4 票務(wù)員 2 女性有實際工作經(jīng)驗責(zé)任心強無不良治安記錄懂電腦操作負責(zé)發(fā)票解釋工作女性55周歲以下品貌端正氣質(zhì)好是每日8小時每周7日輪休 5 存包母嬰室管理人員 2 女性有實際工作經(jīng)驗責(zé)任心強無不良治安記錄55周歲以下品貌端正氣質(zhì)好懂簡單急救知識是每日8小時每周7日輪休 6 秩序維護主管 1 負責(zé)展廳日常監(jiān)督及管理工作從事過公安保衛(wèi)工作經(jīng)驗5年以上懂消防治安會處置突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案知識男性35周歲含至50周歲不含負責(zé)場館內(nèi)安全督察巡視工作否每日8小時每周5日 7 秩序維護員 21 男性責(zé)任心強無不良治安記錄負責(zé)11個文物展廳臨時展廳安全巡視工作50周歲以下不含50周歲身高170米以上品質(zhì)端正氣質(zhì)好否每日8小時每周7日輪休 8 秩序維護員 21 女性責(zé)任心強無不良治安記錄負責(zé)11個文物展廳臨時展廳安全巡視工作55周歲或以下身高162以上品質(zhì)端正氣質(zhì)好其中2人負責(zé)李叔同紀(jì)念館是每日8小時每周7日輪休 9 地下車場服務(wù)人員 6 男性有實際工作經(jīng)驗責(zé)任心強無不良治安記錄負責(zé)日常車輛出入管理年齡65周歲以下是每日8小時每周7日輪休 10 保潔主管 1 做過5萬平米以上寫字樓公共場所并有實際工作經(jīng)驗且時間不少于5年者30周歲含至50周歲不含否每日8小時每周5日 11 保潔員 34 有實際工作經(jīng)驗并且責(zé)任心強無不良治安記錄負責(zé)館舍內(nèi)外衛(wèi)生男女均可男性60周歲以下女性58周歲以下其中含李叔同紀(jì)念館2人最多可接受24名退休人員每日8小時每周7日輪休 12 綠化養(yǎng)護工 2 男性有實際工作經(jīng)驗責(zé)任心強無不良治安記錄負責(zé)場館內(nèi)綠值養(yǎng)護屋面綠地養(yǎng)護否每日8小時每周7日輪休 13 工程主管 1 負責(zé)工程維修工作安排監(jiān)督及技術(shù)指導(dǎo)男性45周歲含至55周歲不含持特種作業(yè)操作證高壓電工作業(yè)特種作業(yè)操作證低壓電工作業(yè)和特種作業(yè)操作證制冷與空調(diào)作業(yè)懂各種專業(yè)知識熟悉各種設(shè)備有相關(guān)公建項目工程主管經(jīng)驗否每日8小時每周5日 14 綜合維修 10 男性有實際工作經(jīng)驗責(zé)任心強無不良治安記錄6名維修電工需持特種作業(yè)操作證低壓電工作業(yè)上崗電梯司機1名需特種設(shè)備作業(yè)人員證電梯司機上崗其余3人為水暖給排水年齡均在55周歲以下負責(zé)館內(nèi)各種設(shè)備維修保養(yǎng) 否每日8小時每周7日輪休 15 變電運行工 8 男性有實際工作經(jīng)驗從事此項工作時間不少于5年以上責(zé)任心強無不良治安記錄持特種作業(yè)操作證高壓電工作業(yè)證上崗年齡55周歲以下負責(zé)場館內(nèi)變配電運行值班否 24小時值班四班三運轉(zhuǎn)含地下存車場10Kv站1座 16 空調(diào)運行 8 男性有實際工作經(jīng)驗從事此項工作時間不少于5年以上責(zé)任心強無不良治安記錄需持特種作業(yè)操作證制冷與空調(diào)作業(yè)上崗年齡55周歲以下負責(zé)場館內(nèi)空調(diào)運行否 24小時值班四班三運轉(zhuǎn) 17 主廚 2 適合男性年齡50周歲以下不包含50周歲持職業(yè)資格證書中式烹調(diào)師二級及以上含二級和衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機構(gòu)頒發(fā)的健康證上崗身體健康其中1人須聘用采購人現(xiàn)有人員應(yīng)發(fā)工資不低于4700元月社保按工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放公積金可按法定最低標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放否每日8小時每周6日單休 18 回民大廚 1 適合男性年齡50周歲以下不包含50周歲持衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機構(gòu)頒發(fā)的健康證上崗身體健康須聘用采購人現(xiàn)有人員應(yīng)發(fā)工資不低于2900元月社保公積金接受按法定最低標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放否每日8小時每周6日單休 19 面點廚師 1 女性年齡55周歲以下衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機構(gòu)頒發(fā)的健康證上崗身體健康須聘用采購人現(xiàn)有人員應(yīng)發(fā)工資不低于3200元月是每日8小時每周6日單休 20 二廚 1 男性年齡63周歲以下持衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機構(gòu)頒發(fā)的健康證上崗身體健康須聘用采購人現(xiàn)有人員應(yīng)發(fā)工資不低于3300元月是每日8小時每周6日單休 21 幫廚 4 男女均可男性年齡50周歲以下不含50周歲女性年齡40周歲以下不含40周歲持衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機構(gòu)頒發(fā)的健康證上崗身體健康其中3人須聘用采購人現(xiàn)有人員應(yīng)發(fā)工資不低于2520元月社保公積金接受按法定最低標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放否每日8小時每周6日單休 22 洗碗工 2 男女均可有實際工作經(jīng)驗責(zé)任心強無不良治安記錄男性年齡63歲以下女性年齡在55歲以下持衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機構(gòu)頒發(fā)的健康證上崗身體健康其中1人須聘用采購人現(xiàn)有工作人員應(yīng)發(fā)工資不低于2520元月是每日8小時每周6日單休合計人數(shù) 131 項目服務(wù)要求管理目標(biāo) 房屋本體及配套設(shè) 施設(shè) 備 1樓內(nèi)地下存車場24小時巡查范圍樓宇外觀屋面防雷設(shè)施室內(nèi)外給水排水管線設(shè)施管線閥門室內(nèi)照明室外景觀照明設(shè)施室內(nèi)高低壓變電室含地下車庫設(shè)備設(shè)施各樓層配電間UPS室制冷換熱機房各樓層空調(diào)機房吊頂空調(diào)頂棚管線節(jié)門門窗鎖具衛(wèi)生間樓道通道設(shè)施生活泵房包含屋頂管線夾層設(shè)備巡查維護保養(yǎng)等要求各設(shè)備間標(biāo)注責(zé)任區(qū)負責(zé)人管理措施管理范圍等設(shè)置專職電梯司機需持證上崗保障運輸文物安全發(fā)現(xiàn)問題及時匯報解決保證各項設(shè)備設(shè)施正常完好無損壞房屋主體及室內(nèi)外各種設(shè)備設(shè)施完好率達到100必須保證各種設(shè)備設(shè)施運轉(zhuǎn)正常 2及時完成各項維修任務(wù)及館內(nèi)交辦各項臨時性工作小修不超4小時修燈換水節(jié)門電磁閥換電機皮帶清洗空調(diào)過慮網(wǎng)等中修不超8小時大修應(yīng)在48小時內(nèi) 按時完成館方交辦各項工作維修合格率100維修材料由館方提供 3建立建全相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施維修檔案資料齊全管理完善每日有設(shè)備運行記錄巡檢記錄維修記錄等由物業(yè)公司準(zhǔn)備各種記錄報表設(shè)備運行記錄檔案存放正規(guī)保存完好便于檢索 4制定房屋本體及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護計劃及實施細則包括供配電系統(tǒng)照明系統(tǒng)給排水系統(tǒng)中央空調(diào)系統(tǒng)能耗統(tǒng)計及年季度月維修養(yǎng)護計劃等含地下存車場計劃合理按計劃要求落實到位各系統(tǒng)運行正常設(shè)備設(shè)施完好率達到100 5變電室含UPS室制冷機房含生活泵站等設(shè)備間的24小時運行值守按工作要求配齊上崗人員持證上崗?fù)瓿筛黜椆ぷ鲊?yán)格遵守值班制度持證上崗率100 專人負責(zé)持證上崗高壓變電持高壓電工作業(yè)證按工作要求配齊上崗人員完成各項工作 6設(shè)備運行必須遵守各項設(shè)備安全操作規(guī)程完善安全技術(shù)措施提高設(shè)備運行效率必須遵守館方制定的各項規(guī)章制度及各項設(shè)備運行規(guī)定全年無重大設(shè)施設(shè)備安全故障發(fā)生遵守館方制定各項規(guī)章制度及工作流程要求 7與維保單位的定期溝通監(jiān)督其有效落實維保合同的全部內(nèi)容及實效性按維保合同約定對設(shè)備進行專業(yè)維修保養(yǎng)工作保證設(shè)備安全可靠運行 8強調(diào)對設(shè)施設(shè)備的節(jié)能降耗管理按館方提出節(jié)能方案要求實施做好能耗統(tǒng)計記錄抄寫工作制定節(jié)能降耗措施全面開展節(jié)能工作做好能耗統(tǒng)計工作 9按規(guī)定要求對設(shè)施設(shè)備巡查發(fā)現(xiàn)異常情況及時匯報與處理空調(diào)變電維修巡查需有詳細現(xiàn)場記錄便于掌控設(shè)備設(shè)施運行完好情況準(zhǔn)確率100 及時發(fā)現(xiàn)并采取措施重大事件報告不超過5分鐘普通事件報告不超過6小時全程處理跟蹤率100 10物業(yè)工程技術(shù)人員必須持證上崗上崗人員必須經(jīng)過崗前培訓(xùn)考試合格后方可持證上崗設(shè)備人員變動時須經(jīng)館方主管同意后方可實行新到崗位人員必須熟悉本崗所負責(zé)設(shè)備設(shè)施內(nèi)容經(jīng)5天崗位培訓(xùn)考試合格后方可持證上崗試用期15天高壓變電室人員必須持高壓電工作業(yè)證上崗空調(diào)運行人員持空調(diào)制冷運行證上崗維修人員需持低壓電器維修證上崗電梯員持司梯證持證上崗率100 11地下車庫車輛出入及日常安全巡查衛(wèi)生清掃工作車庫內(nèi)設(shè)備設(shè)施巡檢日常設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)含給排水風(fēng)機照明設(shè)施等負責(zé)日常車輛出入管理日常設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)含給排水風(fēng)機照明設(shè)施等項目服務(wù)要求管理目標(biāo) 日常保潔 1對生活垃圾定時收集分類存放并統(tǒng)一放在館方指定的垃圾中轉(zhuǎn)站清潔垃圾箱身箱內(nèi)臟物日產(chǎn)日清專人清理專人堆放每日定時擦拭桶內(nèi)垃圾不超過桶體的12 2對物業(yè)管轄范圍的本體建筑內(nèi)地下存車場公共地面墻面幕墻玻璃屋面采光玻璃走廊電梯文物庫區(qū)食堂經(jīng)營區(qū)域等定期的清潔做到管理區(qū)域全方位保潔每年2次清洗室外玻璃護欄屋面采光玻璃及屋面衛(wèi)生要求整體保潔率100 3樓內(nèi)所有公共區(qū)域內(nèi)附屬設(shè)施報警器門禁器門窗開關(guān)插座開關(guān)消防箱空調(diào)風(fēng)口等的定期擦拭按日周月季節(jié)進行擦拭每周一次 4直梯電梯轎廂門扶梯箱壁玻璃扶手踏板等的衛(wèi)生清掃按日進行清潔直梯轎箱內(nèi)無異味箱壁及門面無手印或劃痕扶梯無明顯灰塵膠質(zhì)物定期用不銹鋼光亮劑進行維護 5辦公區(qū)域大小貴賓廳會議室前臺的衛(wèi)生工作每日保潔一次定人定點巡查前臺衛(wèi)生隨臟隨擦 6報告廳文物展柜展臺展柜內(nèi)側(cè)玻璃臨時展覽的衛(wèi)生負責(zé)對貴賓地毯清洗保潔無異味根據(jù)館方需要定期清洗貴賓地毯清洗保潔一年二次 7閱覽室保衛(wèi)安防消防值班室干部值班及其它區(qū)域每周保潔一次定人定點巡查隨臟隨擦 8各樓層公共宣傳架樓內(nèi)綠植室內(nèi)外玻璃護攔樓梯間等按日周月進行除塵擦拭保潔率100 9各層男女衛(wèi)生間殘衛(wèi)地面墻面天花板大便器小便器手盆洗手盆臺面鏡子烘手器等應(yīng)做到無污物污漬污染灰塵每日清洗四次工作時間內(nèi)循環(huán)保潔定人定點巡查巡查間隔不超過30分鐘有四次保潔定點清掃并有記錄 10公共區(qū)域玻璃包括屋面玻璃護欄屋面天窗采光頂含2米以下玻璃幕墻庭院玻璃等屋面綠地館內(nèi)綠植養(yǎng)護 2米以下玻璃每月徹底清潔一次其他區(qū)域按計劃進行清潔屋面采光天窗玻璃每年二次清洗干凈明亮 11污雨水化糞井及衛(wèi)生間下水管屋面雨水溝的清污疏通工作含屋面雨水溝清污按照周月季年進行清掏清理巡查遇有情況隨時疏通排水通暢 12開放區(qū)域辦公區(qū)域按照專業(yè)技術(shù)要求每日清潔辦公區(qū)地面每半年一次清潔清洗開放區(qū)域石材地面潔晶保護工作每半年一次石材潔晶材料由館方提供開放區(qū)域辦公區(qū)域按照專業(yè)技術(shù)要求每日清潔無劃痕光亮 13定期專業(yè)消毒滅蟲工作安館里要求定期做好滅蚊蠅鼠蟑螂螞蟻并做到無滋生源 14含李淑同故居紀(jì)念館2人日常對展廳庭院安防值班室干部值班室館長辦公室及其它區(qū)域開放區(qū)域辦公區(qū)域按照專業(yè)技術(shù)要求每日清潔無劃痕光亮項目服務(wù)要求管理目標(biāo) 公共秩序維護 111個文物展廳每廳設(shè)置2人三樓歷史廳6人大小臨時展廳設(shè)置6人博物館在崗巡視員34人李叔同2人6人機動輪休滿足雙休要求所有文物展廳必須雙人在崗值守在確保文物安全前提下可短暫替崗輪休但午餐時間不能超出60分鐘 2展廳巡視人員對展廳參觀人員進行必要的引導(dǎo)對可疑人員進行必要的監(jiān)控負責(zé)展廳公共區(qū)域安全保衛(wèi)巡邏防火防盜消除安全隱患維護現(xiàn)場安全秩序開館期間接待觀眾時重點維護好展廳公共區(qū)域的現(xiàn)場安全秩序?qū)ν饴懵段奈镎J(rèn)真安全檢查預(yù)防事故發(fā)生遇客流高峰及時疏導(dǎo)觀眾保證觀眾參觀安全展廳巡視人員在工作中做到文明禮貌訓(xùn)練有素言行規(guī)范認(rèn)真負責(zé)維護現(xiàn)場安全秩序保證有序參觀固定展廳11個臨時展廳2個每廳2人開館期間全程值守 3閉館后及時做好人員的清場管理日常秩序井然有序建立良好的公共秩序清場管理及時到位做到文明禮貌言行規(guī)范 4日常防火巡查落實消防安全管理加強消防宣傳防止火災(zāi)發(fā)生確保消防施設(shè)完好物業(yè)管理失職事故率為零發(fā)現(xiàn)問題和隱患及時報告突發(fā)事件5分鐘到達現(xiàn)場 5結(jié)合本項目的特點制定相關(guān)的管理制度和防范措施突發(fā)事件建立應(yīng)急預(yù)案事件發(fā)生時迅速得到解決或協(xié)助相關(guān)主管部門處置突發(fā)事件出現(xiàn)重大隱情能夠及時組織觀眾疏散逃生杜絕意外事故發(fā)生 6禮儀服務(wù)咨詢服務(wù) 執(zhí)勤過程中協(xié)助館方做好禮儀與咨詢服務(wù)熟悉項目的基本情況及各展區(qū)的布展安排言行舉止得體懂禮節(jié) 7重大活動重要接待配合組織及協(xié)調(diào)工作不附加任何條件下確保各項工作順利進行 8工作紀(jì)律工作時間不脫崗睡崗禁止喝酒吸煙及與其它違規(guī)定行為遵章守紀(jì)按要求著裝帶牌上崗 9工作技能熟悉崗位工作規(guī)章制度和流程熟悉設(shè)備的操作熟悉報警系統(tǒng)發(fā)生重大問題會報警會使用消防器 10其他延伸服務(wù)積極完成館方交辦各項臨時性工作積極配合館方的要求完成館方交辦各項臨時性工作 11李叔同故居紀(jì)念館2人工作標(biāo)準(zhǔn)要求同上項目服務(wù)要求管理目標(biāo) 食堂管理 1廚房餐具衛(wèi)生廚具在使用前洗干凈按規(guī)定處理擺放有序刀砧板每次用完后應(yīng)徹底清洗干凈后豎放以保底面邊三面光爐灶配料臺鍋頭工作臺洗菜池洗碗池使用后及時清理并徹底清洗保持干凈整潔冷藏柜應(yīng)定期解凍清洗以保存制冷效果及冷柜內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔 2洗滌消毒保管洗用流動水將餐具或用具表面粘附的殘留物沖掉刷直接用洗潔劑刷殘留的油漬和污垢沖用流動水將洗潔劑徹底洗凈消毒將清潔干凈的餐具碟碗筷湯勺等置放在消毒單進行消毒保管將消毒好的餐具碟碗筷湯勺等保存于清潔的餐具保管柜內(nèi)餐前的餐具集中擺放保持清潔用白布蓋好不能直接放在臺面防止間接污染餐具未經(jīng)消毒不得循環(huán)使用 3原材料菜品采購做好食物菜品的采購禁止使用超過保質(zhì)期已變質(zhì)不潔凈有異味受污染和有違反或不符合中華人民共和國食品衛(wèi)生法規(guī)定的食品食物食堂食材必須由專人驗收保管葷素菜每餐都要留樣必須由供應(yīng)商自備專用冷藏箱存放在0~10℃冷藏條件下留樣時間保持在24小時以上 4原材料菜品保存工作管理對原料菜待烹菜熟制菜和涼拌菜以及其他食物的存放進行控制做好必要隔離防止相混造成污染做好食品的收藏保存防止腐敗霉變餿壞及被污染工作 5設(shè)備設(shè)施安全管理按照設(shè)備設(shè)施的安全操作規(guī)程及崗位操作要求進行操作對配備消防安全的滅火器具實施專人管理保證員工正確使用落實消防安全工作正確使用電器燃氣灶具并做好維護工作確保安全使用同時做好燃氣的安全管理經(jīng)常檢查餐飲服務(wù)場所的電器線路和電器性能的安全程度確保安全用電和消防安全每日工作完結(jié)應(yīng)檢查氣水電是否關(guān)閉 6整體要求按照標(biāo)準(zhǔn)化程序化制度化使餐廳管理順暢制定餐廳服務(wù)人員管理制度制度流程要落實到人嚴(yán)把食品衛(wèi)生滿足用餐需求符合衛(wèi)生要求高用餐滿意率提高服餐廳服務(wù)質(zhì)量項目服務(wù)要求管理目標(biāo) 票務(wù)存包會議服務(wù) 1會務(wù)服務(wù)會議室領(lǐng)導(dǎo)辦公室貴賓室等接待工作隨時接待會前20分鐘完成會議準(zhǔn)備工作服務(wù)到位規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)化專業(yè)化 2票務(wù)中心接待觀眾咨詢投訴物業(yè)服務(wù)質(zhì)量處理電梯引導(dǎo)服務(wù)等負責(zé)票務(wù)中心發(fā)票觀眾咨詢投訴物業(yè)服務(wù)質(zhì)量處理處理及時率100 3包裹寄存母嬰室殘疾人休息室電梯觀眾引導(dǎo)服務(wù)管理工作觀眾包裹寄存母嬰室的管理觀眾滿意率100 項目服務(wù)要求管理目標(biāo) 綜合管理及員培訓(xùn)考核 1制定物業(yè)管理的各種規(guī)章制度監(jiān)督貫徹執(zhí)行按規(guī)定要求完善和執(zhí)行各種規(guī)章制度的落實 2完善檔案圖紙維修記錄等技術(shù)資料的管理工作使管理工作得到支持使業(yè)主更方便舒適安全隨用隨查閱數(shù)據(jù)圖表齊全準(zhǔn)確 3制定管理崗位責(zé)任目標(biāo)強化員工管理完善各專業(yè)管理制度制度健全執(zhí)行良好 4根據(jù)本項目的具體實際情況制定突發(fā)異常情況處置預(yù)案減少或預(yù)防事故發(fā)生事故可控減少損失及時處理及全程跟蹤備案重大事故報告時限不超5分鐘普通事故報告時限不超4小時記錄及時準(zhǔn)確準(zhǔn)確率100 5咨詢服務(wù)與投訴處理對于有物業(yè)投訴的1個工作日內(nèi)予以回復(fù)對于無效投訴1個工作日內(nèi)予以回復(fù)接待業(yè)主熱情業(yè)主有效投訴處理率100 6報修服務(wù) 實行24小時報修和值班制度急修5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場預(yù)約維修按雙方約定時間到達現(xiàn)場回訪率到100 7工具及庫房管理工具存放合理整齊干凈庫房各種物資整齊碼放標(biāo)注數(shù)量明晰出入庫記錄準(zhǔn)確 8鑰匙管理有獨立存放設(shè)施鑰匙存放標(biāo)注整齊使用記錄清晰準(zhǔn)確 9定期向業(yè)主調(diào)查對服務(wù)質(zhì)量的滿意程度并做好記錄進行分析每年進行二次業(yè)主滿意度測評對管理服務(wù)中的薄弱環(huán)節(jié)提出整改方案適時整改并將整改方案進行公示滿意率95以上 10定期對質(zhì)量目標(biāo)完成情況進行統(tǒng)計并做好記錄每月季度一次質(zhì)量目標(biāo)完成率100 11對每日工作進行計劃安排并認(rèn)真填寫工作日志每日填寫 12員工的配置按照管理方案編制要求未按要求按違規(guī)處理 13員工管理管理人員持證上崗率100專業(yè)技術(shù)人員持證上崗率100未按要求按違規(guī)處理 14員工培訓(xùn) 制定日常培訓(xùn)計劃落實好崗前培訓(xùn)不少于5天在崗培訓(xùn)每月至少培訓(xùn)一次培訓(xùn)合格率100 15員工考核有較為完善的考核制度責(zé)任到人標(biāo)準(zhǔn)可量化資產(chǎn)名稱品牌數(shù)量高空作業(yè)平臺升降車美通 1 高空作業(yè)平臺美通 1 塵推車 1 塵推車 3 塵推車 2 電動塵推車 8 不銹鋼吸塵吸水機超寶 4 下水管道疏通機 1 多功能刷地機超寶 4 三速吹風(fēng)機深海潔 2 高壓水槍高乘 1 洗地機 1 鋁合金型快裝腳手架阿普萊特 1 手動液壓搬運車新宇 2 電動座式平衡重叉車新宇 1 線軸 2 品名單位數(shù)量三爪擄子個 2 工具箱個 1 改錐支 1 改錐支 1 檢電筆個 10 換頭改錐支 1 平鏨改錐個 1 擋圈鉗支 1 擋圈鉗支 1 改錐支 2 改錐支 2 螺絲批個 1 內(nèi)六角扳手套 1 高壓自粘帶盤 2 電池個 1 電池個 1 套鉆套 1 快速接頭個在氣泵上 1 氣管根 1 吹塵槍個 1 長嘴氣槍個 1 電焊條公斤 5 電焊條公斤 5 電焊鉗個 1 空壓機臺 1 強光電筒個 1 電焊線米 20 塑粘膠帶盤 10 兆歐表塊 1 數(shù)字鉗形表塊 1 萬用表塊 3 合金片片 1 云石片片 2 四坑鉆頭支 2 四坑鉆頭支 2 四坑鉆頭支 2 四坑鉆頭支 2 切割片片 5 切割片片 5 磁力改錐頭個 2 磁力改錐頭個 2 高壓機油槍個 1 公英制套筒套 1 黃油槍個 1 黃油槍管個 2 活扳手個 1 克絲鉗個 1 管鉗個 1 管鉗個 1 表起子套 1 機油桶 1 臺鉗子個 1 無齒鋸個 1 油錘個 1 臺鉆個 1 梯子個 1 電焊機個 1 序號情形價格扣除比例計算公式 1 非聯(lián)合體供應(yīng)商供應(yīng)商須為小型微型企業(yè) 對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格扣除6 評標(biāo)價＝總投標(biāo)報價×16 2 聯(lián)合體各方均為小型微型企業(yè) 對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格扣除6 不再享受序號3的價格折扣 3 聯(lián)合體一方為小型微型企業(yè)且小型微型企業(yè)協(xié)議合同金額占聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的對聯(lián)合體總金額扣除2 評標(biāo)價＝總投標(biāo)報價×12 包號服務(wù)名稱數(shù)量投標(biāo)總價備注 1 天津博物館物業(yè)管理 1項服務(wù)期兩年序號價格分項組成報價 1 人員費用人員工資社會保險住房公積金福利費加班費其他 2 設(shè)施設(shè)備的日常運行維護費用工具費用 3 清潔衛(wèi)生費用工具費用耗材費用 4 綠化養(yǎng)護費用工具費用耗材費用 5 秩序維護工具耗材費用 6 服裝費用 7 辦公費用 8 固定資產(chǎn)折舊 9 利潤 10 稅金 11 其他需要列明的費用合計序號具體崗位人數(shù)人月工資人月保險人月公積金人月小計 2年小計人員費用合計序號招標(biāo)要求投標(biāo)應(yīng)答偏離說明備注一報價要求二時間地點要求三付款方式四投標(biāo)保證金和履約保證金序號招標(biāo)要求投標(biāo)應(yīng)答偏離說明備注 1 一投標(biāo)人須承諾所提供的服務(wù)人員設(shè)備及耗材等均符合相關(guān)強制性規(guī)定 2 二投標(biāo)人須承諾一旦中標(biāo)根據(jù)中華人民共和國勞動合同法及其他法律法規(guī)的要求與服務(wù)人員簽訂勞動合同按國家及天津市相關(guān)政策規(guī)定支付工資加班費和福利費繳納社會保險及住房公積金等 3 三投標(biāo)人須承諾項目經(jīng)理及其他技術(shù)人員須具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的資質(zhì)證書項目實施過程中保證持證上崗 4 項目需求書要求序號招標(biāo)要求投標(biāo)應(yīng)答偏離說明備注序號崗位名稱投入人數(shù) 人員情況簡介是否退休工作時間備注合計人數(shù) 序號用戶單位名稱項目內(nèi)容實施地點用戶聯(lián)系人及聯(lián)系方式項目起止時間合同金額投標(biāo)代表人身份證正面投標(biāo)代表人身份證背面如屬所列情形的請在括號內(nèi)打√ 中小企業(yè) 我公司為小型微型企業(yè)并由我公司向采購人提供服務(wù)須提供中小微企業(yè)聲明函該聲明函見投標(biāo)文件第頁監(jiān)獄企業(yè) 我公司屬于監(jiān)獄企業(yè)須提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件證明材料見投標(biāo)文件第至頁殘疾人福利性單位我公司屬于殘疾人福利性單位由我公司向采購人提供服務(wù)須提供殘疾人福利性單位聲明函該聲明函見投標(biāo)文件第頁姓名性別年齡職稱畢業(yè)學(xué)校畢業(yè)時間所學(xué)專業(yè) 最高學(xué)歷聯(lián)系電話所獲證書及編號從事物業(yè)管理工作年限近三年來的主要工作業(yè)績及擔(dān)任的主要工作經(jīng)歷時間地點單位職務(wù) 主要工作曾擔(dān)任負責(zé)人的項目時間委托單位項目名稱項目規(guī)模項目類型備注序號主要設(shè)備名稱規(guī)格型號購入時間數(shù) 量備注序號設(shè)施或設(shè)備名稱單位數(shù) 量是否有償提供如有償提供的說明備注凡需采購人提供的設(shè)備房屋通訊及其他辦公設(shè)施應(yīng)注明免費提供或不免費提供如有償提供采購人承擔(dān)多少供應(yīng)商承擔(dān)多少本表應(yīng)詳細列清 1 工程維護部2016年度工作計劃設(shè)備設(shè)施年度檢修計劃表專業(yè) 給排水類類別序號檢修項目一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月備注備注備注 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 中水生活冷水給水設(shè)施一循環(huán)水泵及泵體 10 水泵軸承檢查更換包括軸承加注潤滑油聯(lián)軸器檢查更換一年兩次一年兩次 20 水泵軸葉輪壓盤水封檢查維修一年兩次一年兩次 30 地腳螺栓檢查緊固一年兩次一年兩次 40 泵體電機外殼養(yǎng)護一年兩次一年兩次 50 泵體電機表面清潔除塵每月每月 60 備用水泵試運行每月每月二循環(huán)水泵電機 10 電機接線端子緊固每季每季 20 電機性能絕緣檢測每季每季 30 軸承風(fēng)葉檢查維護每季每季 40 電機銘牌旋轉(zhuǎn)標(biāo)示接地線鏈接檢查每季每季 50 備用電機試運行每月每月三循環(huán)水泵控制柜 10 接線端子檢查緊固更換一年兩次 20 接線端子線號檢查整改包含接觸器等器件清理查修繼電保護導(dǎo)線接頭查修及各繼電器的動作監(jiān)測一年兩次 30 各種電氣器件性能檢測一年兩次 40 信號指示燈檢查更換一年兩次 50 外殼接地情況檢查緊固一年兩次 60 電氣除塵清掃清理一年兩次四閥門管道附件 10 閘閥密封膠墊檢查更換一年兩次 20 閥門絲桿加注潤滑油包含閥桿表面清理保養(yǎng) 每季 30 止回閥維修保養(yǎng) 每季 40 壓力表安全閥檢測更新一年兩次 50 檢查整體管系運行可靠性一年兩次 60 管道閥門防銹檢查保養(yǎng) 一年兩次 70 不常用閥門定期轉(zhuǎn)動試驗一年兩次五水箱 10 浮球閥檢查維修更換外維2次年 20 清理疏通水道污物外維2次年排水及水泵 10 清理集水池及雜物每季 20 檢修疏通排水泵每季 30 排水管道查護疏通一年兩次 40 排水管道閥門檢修保養(yǎng) 一年兩次 50 溝井蓋板檢修及養(yǎng)護一年兩次 60 建筑物外圍排水管道水井表計檢查維護一年兩次 70 排水雨水井化糞池檢查每季外維 80 檢修檢查排污潛水泵一年兩次 90 潛水排污泵定期試運轉(zhuǎn) 每月 100 清理排水溝及雜物每季 110 清理雨水污水井及雜物一年兩次 120 戶外雨水管檢修疏通每月雨季前設(shè)備年度檢修計劃表專業(yè) 強電序檢修一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月備注備注備注號項目 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 一高壓設(shè)備 10 高壓電氣設(shè)備檢測每年一次外委 20 高壓配電柜設(shè)備檢測每年一次外委 30 高配柜設(shè)備除塵每年一次 40 高配柜設(shè)備緊固保養(yǎng) 每年一次 50 斷路器開關(guān)操作每年一次機構(gòu)檢查及維護 60 箱變高低壓設(shè)備除塵每年一次 70 箱變高低壓設(shè)備緊固每年一次 80 箱變高低壓設(shè)備保養(yǎng) 每年一次 90 繼電保護及二次回路每年一次外委檢測試驗 100 直流屏檢保清掃每年二次 110 避雷系統(tǒng)檢修館方負責(zé) 120 安全用具檢測館方負責(zé) 130 高低壓消防裝置檢查館方負責(zé) 二低壓設(shè)備 10 低壓柜各開關(guān)檢修每年四次 20 各饋出線及開關(guān)柜內(nèi) 每年四次設(shè)備檢查 30 饋出線及開關(guān)柜清潔每年四次 40 緊固電柜樁頭螺絲每年四次 50 饋出線電纜絕緣檢測每年二次 60 接地電阻檢測每年二次 70 電容柜設(shè)備查修館方負責(zé) 80 各饋出線及開關(guān)柜內(nèi) 每年四次設(shè)備緊固保養(yǎng) 90 避雷設(shè)施查修館方負責(zé) 100 儀器儀表校驗館方負責(zé) 三變壓器 10 變壓器檢查及保養(yǎng) 每年二次 20 變壓器清掃及保養(yǎng) 每年二次 30 變壓器外觀殼體檢查每年二次 40 儲油柜油位檢查每年二次 50 變壓器油質(zhì)更換每年二次 60 進出線高低絕緣每年二次套管檢查 70 變壓器通風(fēng)氣道檢查每年二次 80 變壓器散熱器檢查每年二次 90 變壓器整體無滲漏油每年二次現(xiàn)象檢查 100 檢查緊固接地裝置每年二次 110 外殼適當(dāng)粉涂油漆每年二次 120 穿心螺栓絕緣繞組每年二次夾緊裝置及引線檢查 130 校驗調(diào)整溫度計每年二次 140 控制儀表繼電保護每年二次裝置信號裝置及二次回路裝置檢測 150 低壓總開關(guān)檢查維修每年二次 160 低壓側(cè)母排緊固每年二次 170 變壓器絕緣電阻檢測每年一次 180 干燥劑吸濕劑查換每年一次四各層配電間 10 各電柜內(nèi)開關(guān)查修每季一次 20 開關(guān)接線檢查緊固每季一次 30 開關(guān)線號標(biāo)示檢查每季一次 40 自控開關(guān)檢查維修每季一次 50 自控開關(guān)接線檢查每季一次 60 接觸器檢查維修每季一次 70 接觸器接線檢查緊固每季一次 80 配電柜內(nèi)外清潔每年二次 90 配電柜內(nèi)設(shè)施清掃每年二次 100 配電柜接地檢查緊固每年二次 110 配電柜外部標(biāo)示查護每年二次 120 信號燈檢查維修每年二次 130 表計檢查檢測每年二次 140 雙電源互投裝置試驗每年二次 150 饋線線槽外觀檢查每年一次 160 饋線線槽維護檢修每年一次 170 線槽外殼接地檢查每年一次 180 饋線電纜絕緣檢測每年一次五各處照明配電 10 電器開關(guān)檢查維修每月一次 20 接線端子檢查緊固每月一次 30 饋出線纜絕緣檢測每年二次 40 照明燈具查修換每月一次 50 照明燈具外觀清潔每季一次 60 配電箱檢修維護每年二次 70 配電箱內(nèi)外清潔清掃每年二次六 UPS電源控制柜 10 UPS電源試驗館方負責(zé) 20 EPS電源試驗館方負責(zé) 七備用發(fā)電機組 10 發(fā)電機啟動開關(guān)查修每年二次 20 發(fā)電機回路檢查維護每年二次 30 轉(zhuǎn)換開關(guān)檢查維護每年二次 40 發(fā)電機檢查測試每年二次 50 接線端子檢查緊固每年二次 60 發(fā)電機空載試運行每月一次 70 相關(guān)配電柜查修維護每年二次 80 發(fā)電機本體清潔維護每年二次 90 電氣柜設(shè)施清掃每年二次設(shè)備年度檢修計劃表專業(yè) 空調(diào)系統(tǒng) 序檢修一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月備注備注備注號項目 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 10 20 30 40 一空調(diào)設(shè)備 10 板式換熱器維修保養(yǎng) 每年二次 20 程控電氣柜查修維護每年二次 30 一次網(wǎng)循環(huán)水泵檢修每年二次 40 二次網(wǎng)循環(huán)水泵檢修每年二次 50 循環(huán)泵電機檢修維護每年二次 60 循環(huán)泵電控柜檢修每年二次 70 電控柜清潔清掃每年二次 80 定壓補水裝置維修護每年二次 90 定壓補水泵檢修每年二次 100 定壓補水泵電機檢護每年二次 110 定壓補水電控柜檢修每年二次 120 電控柜清潔清掃每年二次 130 集分水器檢修維護每年二次 140 設(shè)備支撐鋼骨架養(yǎng)護每年一次 150 軟化水裝置維修養(yǎng)護每年二次 160 軟化水箱檢查維護每年二次 170 軟化水日常水路維護日常維護 180 管道檢查維護每年二次 190 管道保溫層維護每年一次 200 管道標(biāo)識檢查維護每年一次 210 管道除污器檢查維修每年一次 220 管道除污器濾網(wǎng)清洗每年二次 230 系統(tǒng)管道循環(huán)水更換每年二次 240 各種閥門檢修維護每年二次 250 程控閥門電磁閥館方負責(zé) 檢測檢查維修館方負責(zé) 260 各種表計檢測維護每年二次 270 管道旁通閥查修檢測每年二次 280 截門定期開閉實驗每年二次二各層新風(fēng)空調(diào)機組 10 清洗初效中效過濾網(wǎng) 每季一次 20 清洗空調(diào)機組翅片每年二次 30 清掃空調(diào)機組內(nèi)衛(wèi)生每季一次 40 自動排氣閥工作檢查每年二次 50 管道排氣每年二次 60 檢查更換機組皮帶每季一次 70 加濕器高壓噴頭檢查每季一次 80 清理擋水板上的水垢每年二次 90 冷凝器蒸發(fā)器每年二次散熱翅片檢修保養(yǎng) 每年二次 100 清掃冷凝器蒸發(fā)器每年二次散熱翅片衛(wèi)生每年二次 110 查護風(fēng)機與風(fēng)道接口每年二次 120 機組配電箱電控柜每年二次設(shè)備檢修每年二次 130 接線端子檢查緊固每年二次 140 清掃配電電控柜衛(wèi)生每季一次 150 清掃變頻器風(fēng)扇灰塵每季一次 160 檢測電機三項電流每年二次 170 點動備用電機每年二次 180 電磁閥檢測試驗館方負責(zé) 190 溫度壓力表檢查更換每年二次 200 閥門檢修保養(yǎng) 每年二次 210 傳動部位注油每年二次 220 管道檢查維護每年二次 230 管道保溫層維護每年一次三服務(wù)區(qū)各層送風(fēng)機 10 水系統(tǒng)維護保養(yǎng) 每年二次 20 風(fēng)系統(tǒng)維護保養(yǎng) 每年二次 30 風(fēng)道風(fēng)閥維護保養(yǎng) 每年二次 40 管道檢查維護每年二次 50 管道保溫層維護每年一次 60 回風(fēng)口濾網(wǎng)清洗每年二次 70 更換過濾網(wǎng) 每年二次 80 出風(fēng)口表面清潔每年二次 90 溫控開關(guān)檢查維護每年二次 100 電氣裝置檢查檢修每年二次 110 風(fēng)機盤管檢查維修每年二次 120 風(fēng)機盤管電機維護每年二次 130 風(fēng)機盤管軟管檢查每年二次 140 風(fēng)機盤管閥門查修每年二次 150 積水托盤檢查調(diào)整每年二次

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