浙江建航工程咨詢有限公司受麗水市殘疾人托養(yǎng)中心的委托，對物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行采購。根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定編制本磋商文件，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加報(bào)價(jià)和磋商。

1.采購編號: 浙建航磋商2019010號

2.采購項(xiàng)目：麗水市殘疾人托養(yǎng)中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

3.采購方式: 競爭性磋商

4.組織形式：分散采購委托中介

5.采購內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)（詳見磋商文件第三章）,合同為一年一簽；在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，根據(jù)服務(wù)及考核情況由采購方?jīng)Q定是否續(xù)簽下一年度承包合同，同一合同至多續(xù)簽二次?！?xiàng)目預(yù)算金額（最高限價(jià)）：每年人民幣陸拾柒萬元整（￥670000.00/年）。

6.供應(yīng)商資格條件：

6.1具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條要求的條件；

6.2響應(yīng)截止之日至前三年內(nèi)，在“信用中國網(wǎng)” (www.creditchina.gov.cn)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，資格審查時(shí)不予以通過；

6.3響應(yīng)截止之日至前三年內(nèi)，在“中國政府采購網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中的供應(yīng)商且在處罰有效期內(nèi)的供應(yīng)商，資格審查時(shí)不予以通過；

6.4響應(yīng)截止之日至前三年內(nèi)，在“浙江政府采購網(wǎng)”（www.zjzfcg.gov.cn）“曝光臺”中被曝光且在處罰有效期內(nèi)的供應(yīng)商，資格審查時(shí)不予以通過；

6.5具有旅游主管部門頒發(fā)的三星級及以上賓館證書或酒店物業(yè)服務(wù)公司或物業(yè)服務(wù)公司（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含有酒店咨詢管理、餐飲管理、后勤管理服務(wù)、物業(yè)管理內(nèi)容）；

6.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包和分包。

7. 公告期限：本項(xiàng)目公告期限為5個(gè)工作日（以公告發(fā)布次日開始計(jì)算）

8.競爭性磋商文件獲取方式：網(wǎng)上

8.1磋商文件獲取時(shí)間：2019年1月18日- 2019年1月25日每天8：30-11：30，14：00-17：30（北京時(shí)間），節(jié)假日除外。響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前有潛在供應(yīng)商提出要求獲取磋商文件的，允許其獲取。

供應(yīng)商認(rèn)為磋商文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自獲取磋商文件之日（獲取截止日之后獲取磋商文件的，以獲取截止日為準(zhǔn)）或者磋商文件公告期限屆滿之日（采購公告屆滿日為公告發(fā)布后的第6個(gè)工作日）起7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購人和采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)向同級政府采購監(jiān)督管理部門投訴。

8.2網(wǎng)上獲取磋商文件時(shí)須向采購代理機(jī)構(gòu)提供以下資料：

⑴單位介紹信（格式自擬）、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；

⑵營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

以上資料須加蓋單位公章，傳真至采購代理機(jī)構(gòu)（傳真：0578-2303501）。

9.磋商保證金：人民幣壹萬貳仟元整（?12000.00）

10.交納磋商保證金截止時(shí)間：2019年1月28日下午17：00（北京時(shí)間），以到帳時(shí)間為準(zhǔn)。交納保證金后由浙江建航工程咨詢有限公司于磋商會(huì)議現(xiàn)場向其提供收據(jù)原件。

11.履約保證金：政府采購合同金額的5%。

12.履約保證金交納時(shí)間：發(fā)出成交通知書后簽訂合同前向采購人交納。

13.資格審查：接受供應(yīng)商報(bào)名或遞交響應(yīng)文件不表明已獲取磋商資格，磋商會(huì)上通過資格審查的供應(yīng)商才有磋商資格。

14.響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：麗水市公共資源交易中心（麗水市人民街615號商會(huì)大廈5樓）

15.響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2019年1月30日9：00（北京時(shí)間）。

16.競爭性磋商時(shí)間：2019年1月30日9：00（北京時(shí)間）。

17.競爭性磋商地點(diǎn)：麗水市公共資源交易中心（麗水市人民街615號商會(huì)大廈5樓）。

18.聯(lián)系方式：

18.1采購代理機(jī)構(gòu)名稱：浙江建航工程咨詢有限公司

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：彭?xiàng)?聯(lián)系電話：0578-2139203 傳真：0578-2303501

質(zhì)疑聯(lián)系人：李紅 聯(lián)系電話：0578-2139203 傳真：0578-2303501

地址：麗水市萬豐北路72號金貿(mào)國際大廈12樓1201室。

18.2采購人名稱：麗水市殘疾人托養(yǎng)中心

聯(lián)系人：胡秀梅 聯(lián)系電話：0578-2611599

18.3同級政府采購監(jiān)督管理部門名稱：麗水市財(cái)政局政府采購監(jiān)管處

聯(lián)系人：柳先生 監(jiān)督投訴電話：0578-2669165 傳真：0578-2669165

地 址：麗水市北苑路190號

19. 本公告網(wǎng)址： www.zjzfcg.gov.cn、www.lssggzy.com

20．特別提醒：參加本項(xiàng)目磋商的供應(yīng)商請?jiān)诖枭探刂箷r(shí)間前到“浙江政府采購網(wǎng)（www.zjzfcg.gov.cn）”上進(jìn)行注冊登記。

采購人：麗水市殘疾人托養(yǎng)中心

采購代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有限公司

日期：2019年1月18日