天津市津南區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局機(jī)關(guān) 天津市津南區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目_第1包 (項(xiàng)目編號: FHZB2018-JN-001) 合同公告

1.項(xiàng)目名稱 ：天津市津南區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目_第1包
2.項(xiàng)目編號 ：FHZB2018-JN-001
3.合同名稱 ：天津市津南區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目_第1包
4.合同編號 ：
5.合同金額(萬元) ：3167.9928
6.采購單位 ：天津市津南區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局機(jī)關(guān)
7.中標(biāo)供應(yīng)商 ：深圳市明喆物業(yè)管理有限公司
8.發(fā)布日期 ：2018年01月30日
9.合同：津南區(qū)政府2018.2.2_5.doc

天津市津南區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局機(jī)關(guān)

2019年01月14日

津南區(qū)政府2018.2.2_5.doc天津市塘沽區(qū)行政許可服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)合同宋體5號靠左對齊 天津市津南區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局物業(yè)服務(wù)合同 天津市津南區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局 物業(yè)服務(wù)合同 第一章 總則 合同當(dāng)事人 委托方以下簡稱甲方 名稱業(yè)主委員會業(yè)主 天津市津南區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局 物業(yè)服務(wù)企業(yè)乙方 名稱 深圳市明喆物業(yè)管理有限公司 根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國物權(quán)法天津市物業(yè)管理?xiàng)l例等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在自愿平等公平誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上就 天津市津南區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局本部老辦公區(qū)津南區(qū)紀(jì)委 項(xiàng)目物業(yè)名稱以下簡稱本物業(yè)物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同 第二條 物業(yè)項(xiàng)目基本情況 名稱 天津市津南區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局 類型 寫字樓 委托面積 44259 平方米 坐落位置 本部 津南區(qū)八里臺鎮(zhèn)津港公路與天嘉湖路交口 老辦公樓天津市津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)津沽路174號 紀(jì)委天津市津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)南環(huán)路25號 第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn) 第三條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 一制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實(shí)施管理相關(guān)的工程圖紙檔案與竣工驗(yàn)收資料等 二機(jī)關(guān)事務(wù)管理局本部紀(jì)委辦公樓樓宇公共設(shè)施門窗辦公家具的日常維修管理 三機(jī)關(guān)事務(wù)管理局本部給排水系統(tǒng)供電系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)弱電系統(tǒng)等公共設(shè)備的運(yùn)行值班 四安全秩序與消防管理負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局本部老辦公樓紀(jì)委樓物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)安全和正常工作秩序?qū)砣藖碓L進(jìn)行登記查驗(yàn)做好安全保衛(wèi)防火防盜工作及消防管理 五機(jī)關(guān)事務(wù)管理局本部監(jiān)控系統(tǒng)的值班檢查 六機(jī)關(guān)事務(wù)管理局本部老辦樓紀(jì)委樓服務(wù)區(qū)域內(nèi)清潔保潔管理包括辦公室會議室公共區(qū)域公共部位及物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的室外保潔區(qū)域的清潔保潔管理生活垃圾收集及清運(yùn)到項(xiàng)目指定地點(diǎn) 七專項(xiàng)保潔機(jī)關(guān)事務(wù)管理局內(nèi)四害消殺及一年2次外墻清洗 八機(jī)關(guān)事務(wù)管理局會議服務(wù)及前臺接待服務(wù) 九餐廳管理按照服務(wù)型餐廳標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)辦公中心內(nèi)辦公人員早餐中餐晚餐接待用餐加班用餐及餐廳原材料購買 十車場管理及車輛停放安全秩序管理 十一協(xié)助做好安全防范工作發(fā)生安全事故及時向有關(guān)部門報告采取相應(yīng)措施協(xié)助做好救助工作 十二負(fù)責(zé)編制房屋附屬建筑物設(shè)施設(shè)備綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案 十三對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安環(huán)保物業(yè)裝修和使用等方面法律法規(guī)規(guī)章的行為應(yīng)及時告知建議勸阻并向有關(guān)部門報告 十四制定預(yù)防火災(zāi)水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容 十五設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示 第五條 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 乙方同意按照甲乙雙方協(xié)商同意的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù) 第三章 物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用 第六條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取 一本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額為人民幣大寫 叁仟壹佰陸拾柒萬玖仟玖佰貳拾捌元整小寫 31679928元3年即每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫 捌拾柒萬玖仟玖佰玖拾捌元整小寫879998元月 二甲方于每月 10日前向乙方支付上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)如發(fā)生逾期交納從逾期之日起每天按應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之一交納滯納金 三在服務(wù)過程中如甲方需增加服務(wù)人員或在約定服務(wù)內(nèi)容的基礎(chǔ)上另需增設(shè)擴(kuò)大或減少相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目則按相關(guān)崗位的人均綜合費(fèi)用與本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)一并予以支付或扣除 四為保證服務(wù)質(zhì)量合同期內(nèi)如遇政策性因素影響如最低工資標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)社會保險金基數(shù)上調(diào)物價上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)成本增大按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整 第七條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的界定 維修費(fèi)用指一次投入材料費(fèi)≤200元由乙方承擔(dān)材料費(fèi)一次投入材料費(fèi)＞200元的小修費(fèi)用含耗材配件全部由甲方支付中修及大修由甲方負(fù)責(zé)委外乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查委外作業(yè)公司的工程質(zhì)量及進(jìn)度協(xié)助委外公司完成施工并協(xié)助甲方驗(yàn)收服務(wù)區(qū)域內(nèi)涉及到大型設(shè)施設(shè)備的定期專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方支付即閉路電視電梯中央空調(diào)網(wǎng)絡(luò)樓宇自控安全監(jiān)控及自動消防等設(shè)備的專業(yè)維保 第四章 雙方權(quán)利與義務(wù) 第八條 甲方的權(quán)利義務(wù) 一審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案并監(jiān)督實(shí)施 二對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)有知情權(quán) 三對乙方有建議督促的權(quán)利 四審核本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位共用設(shè)施的收益使用情況 五不得要求乙方在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)行使物業(yè)服務(wù)內(nèi)容以外的物業(yè)服務(wù) 六應(yīng)在乙方辦理接管 7 日前提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房由乙方無償使用 七負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題不因此影響乙方工作 八協(xié)助乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作 九甲方自行辦理本物業(yè)公眾責(zé)任險財產(chǎn)險及停車場等保險 十有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章和管理規(guī)約規(guī)定的甲方其他權(quán)利義務(wù) 第九條 乙方的權(quán)利義務(wù) 一根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章及本合同的約定按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 二制定物業(yè)服務(wù)計劃負(fù)責(zé)編制房屋附屬建筑物設(shè)施設(shè)備綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃 三向甲方告知物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)的有關(guān)情況 四可以選聘專業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目但不得將本區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方乙方與所選定的專業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同不得低于本合同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)并對專業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任 五妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料及時記載有關(guān)變更信息 六及時向甲方業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng)接受甲方業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督 七對甲方業(yè)主和物業(yè)使用人違反管理規(guī)約的行為采取告知勸說和建議等方式督促甲方業(yè)主和物業(yè)使用人改正 八不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位共用設(shè)施設(shè)備或改變用途不得擅自占用挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路場地 確需臨時占用挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路場地的應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)制定施工方案開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示施工過程中盡可能減少對正常秩序的影響并及時恢復(fù)原狀 在緊急情況下乙方為了公共利益可以先行施工但事后應(yīng)予以說明 九本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決 十本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)范圍不包括的人身財產(chǎn)保險及保管等責(zé)任乙方不承擔(dān)非乙方原因造成的人身財產(chǎn)損失責(zé)任 第十條 對需進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的宣傳檢查執(zhí)法救援等公共事務(wù)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)積極配合 第五章 合同時效 第十一條 物業(yè)服務(wù)期限 物業(yè)服務(wù)期限為 三 年自 2018 年 2 月 1 日至 2021 年 1月 31 日 合同期限屆滿前若任何一方未以書面形式提出異議本合同期限屆滿后將自動續(xù)延下一個與本條年限相同的合同周期如任何一方均在合同約定的期限屆滿后終止本合同但必須在合同屆滿前三個月以書面形式通知對方 第六章 違約責(zé)任 第十二條 甲方違約責(zé)任 甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方未能完成服務(wù)內(nèi)容的乙方有權(quán)要求甲方限期解決逾期未解決的乙方可要求甲方支付違約金 第十三條 乙方違約責(zé)任 乙方提供的服務(wù)達(dá)不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改進(jìn)乙方未能改進(jìn)的甲方可要求乙方支付違約金 第十四條 提前解約責(zé)任 除本合同第六章規(guī)定的合同終止情形外甲乙雙方均不得提前解除本合同否則無過錯方可要求其支付 捌拾 萬元的違約金造成損失的無過錯方可要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任 第十五條 其他責(zé)任 一由于甲方業(yè)主或物業(yè)使用人的原因?qū)е乱曳降姆?wù)無法達(dá)到合同要求的如因房屋建筑質(zhì)量設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因達(dá)不到使用功能或造成重大事故的由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)因乙方管理不善或操作不當(dāng)或沒有按規(guī)定進(jìn)行日常保養(yǎng)等原因造成重大事故的由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理 乙方不承擔(dān)非乙方管理失誤造成甲方或物業(yè)相關(guān)使用人物品丟失被 盜損壞或發(fā)生其他安全問題乙方應(yīng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)積極破案 三乙方不承擔(dān)因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備事先已告知甲方暫時停水停電停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成的損失 四乙方不承擔(dān)非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水供電供氣供熱通訊有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成的損失且乙方已采取應(yīng)急措施 第七章 突發(fā)事件處理 第十六條 突發(fā)事件處理 為維護(hù)公共利益在不可預(yù)見情況下如發(fā)生煤氣泄露漏電火災(zāi)暖氣管水管破裂救助人命協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件乙方因采取緊急避險措施造成損失的當(dāng)事人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理 第八章 爭議解決 第十七條 爭議解決 因合同的解釋或履行發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的可采取以下方式處理向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟 第九章 附 則 第十八條 其他約定 一本合同未盡事宜國家有相關(guān)規(guī)定的依規(guī)定解決沒有規(guī)定的由雙方協(xié)商解決并簽訂書面協(xié)議 二對本合同的任何修改補(bǔ)充或變更應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)并作為本合同附件與本合同具有同等的法律效力 三本合同正本連同附件一式 玖 份甲方乙招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)方各執(zhí) 叁 份具有同等法律效力 四本合同經(jīng)甲乙雙方加蓋公章或合同專用章后生效 甲方天津市津南區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局 乙方 深圳市明喆物業(yè)管理有限公司 簽訂日期 年 月 日 年 月 日 附件一天津市津南區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)中心物業(yè)管理費(fèi)用測算 費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用明細(xì)及測算方法單項(xiàng) 合計分項(xiàng) 合計人工費(fèi)用人員基本工資部門人數(shù)人均 工資月工資368900557129 項(xiàng)目經(jīng)理165006500副經(jīng)理155005500部門主管4400016000文員質(zhì)檢員226005200理發(fā)師125002500維修工17300051000秩序維護(hù)員24270064800保潔員41210086100會議服務(wù)員7270018900主管兼廚師長160006000廚師長3500015000廚師7350024500后廚員工19260049400餐廳服務(wù)員6250015000庫管125002500工資合計135　368900加班費(fèi)周末加班12員工平均每月加班4天2538037013測算式1352x94x4法定假日加班十一天法定假日13員工加班11633測算式1353x94x3x1112社會保險費(fèi)全員購買五險共135人繳費(fèi) 比例繳費(fèi) 基數(shù)132631 31103159測算式社保費(fèi)=繳費(fèi)比例x繳費(fèi)工資x人數(shù)福利費(fèi)防暑降溫費(fèi)158元月4個月共計632元采暖費(fèi)520元年人均96元12960服裝 費(fèi)用每人每年所需服裝費(fèi)按500元的標(biāo)準(zhǔn)計算含夏冬裝各兩套人均 費(fèi)用總?cè)藬?shù)5625測算式服裝費(fèi)用=每人每年所需服裝費(fèi)用x總?cè)藬?shù)÷12月500135行政辦公費(fèi)用辦公 費(fèi)用紙筆等辦公用品質(zhì)量記錄表格等5141314使用打印機(jī)傳真機(jī)等辦公設(shè)施所產(chǎn)生的耗材費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用經(jīng)驗(yàn)測算值800清潔消殺費(fèi)清潔材料費(fèi)購買常用清潔保潔耗材如玻璃清碧麗珠不銹鋼油垃圾袋等所產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用550055006500消殺 費(fèi)用購買四害消殺等藥物所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用10001000測算式根據(jù)相關(guān)作業(yè)的日常統(tǒng)計測算值獲得相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)值設(shè)施設(shè)備維修材料費(fèi)公用設(shè)施維修費(fèi)用公共設(shè)施設(shè)備桌椅的維修維護(hù)費(fèi)150055005500給排水維修費(fèi)更換和修理給排水系統(tǒng)如水龍頭油封閥門等所產(chǎn)生的費(fèi)用2000電氣維修費(fèi)用更換和修理照明供電系統(tǒng)如燈管開關(guān)鎮(zhèn)流器等所產(chǎn)生的費(fèi)用2000測算單位單價200元以下的維修耗材外墻清洗費(fèi)外墻面積15000平方米清洗費(fèi)用15元平方米每年清洗2次37503750企業(yè)利潤按月支出的5的比例計提利潤 比例總費(fèi)用28710 28710 5574193 測算式物業(yè)管理費(fèi)=上述各項(xiàng)費(fèi)用的總和 x 利潤比例原材料供應(yīng)食堂原材料供應(yīng)221220221220應(yīng)納稅金按企業(yè)經(jīng)營管理要求應(yīng)向稅務(wù)機(jī)構(gòu)繳納的費(fèi)用甲方支付管理費(fèi)的678稅金 比例管理費(fèi)55875 55875 678824123 測算式稅金=總費(fèi)用+企業(yè)利潤 x 稅金比例費(fèi)用 合計879998元月 10559976元年三年服務(wù)期31679928元本測算以外的費(fèi)用支出均由甲方負(fù)責(zé) 附件二 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 一清潔保潔 1服務(wù)內(nèi)容 1清潔保潔是指為機(jī)關(guān)事務(wù)管理局老辦公樓紀(jì)委內(nèi)公共區(qū)域辦公樓大廳大門樓道樓梯和辦公大廳及上述部位內(nèi)所有設(shè)施用品和飾物辦公室內(nèi)庭院外場庭院大門前室外停車場通道廣場綠地等的環(huán)境衛(wèi)生清潔管理 2機(jī)關(guān)事務(wù)管理局本部每年兩次外檐清洗 3機(jī)關(guān)事務(wù)管理局本部消殺服務(wù) 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 1公共區(qū)域 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①地面光亮無水跡污跡無塵物 ②樓梯走廊指示牌門牌通風(fēng)窗口地角線墻壁柱子頂板無塵和無污物 ③垃圾筒內(nèi)垃圾不超過12并擺放整齊外觀干凈 ④花盆外觀干凈花葉無塵土花盆內(nèi)無雜物 ⑤玻璃門窗無污跡水跡裂痕有明顯安全標(biāo)志 ⑥廳堂內(nèi)無蚊蠅 ⑦燈飾和其它飾物無塵土破損 ⑧大廳入口地臺梯級墻壁表面所有玻璃門窗及設(shè)施無塵土大理石墻面光亮無污跡水跡 ⑨大廳天花板無塵埃 ⑩無鼠害無蚊蠅無蟑螂 服務(wù)要求 ①清理大樓內(nèi)的所有垃圾對垃圾進(jìn)行分類回收收集及清理所有垃圾箱和花槽內(nèi)的垃圾 ②清潔所有出入口大門及門牌清潔所有窗戶及指示牌 ③清除所有手印及污漬包括樓梯墻壁清潔所有扶手欄桿及玻璃表面 ④清掃所有通風(fēng)窗口清掃空調(diào)風(fēng)口百葉及照明燈片 ⑤拖擦地臺表面清潔所有樓梯走廊及窗戶 ⑥清潔所有燈飾 ⑦清掃洗刷大廳入口地臺及梯級清掃大廳天花板塵埃 ⑧擦凈入口大廳內(nèi)墻壁表面和所有玻璃門窗及設(shè)施 2公共衛(wèi)生間 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①門窗天花板墻壁隔板無塵物無污跡無塵物 ②玻璃鏡面明亮無水跡 ③地面墻角無塵無污跡無雜物無蛛網(wǎng)無水跡 ④地面水龍頭彎管馬桶座及蓋水箱等無污跡無污物電鍍件明亮 ⑤便池?zé)o塵無污跡無雜物小便池內(nèi)香球不少于2個并及時更換 ⑥桶內(nèi)垃圾不超12即清理 ⑦設(shè)備烘手器燈開關(guān)曖氣通風(fēng)口門鎖等無塵無污跡 ⑧空氣清新無異味 ⑨墩布間干凈整潔無雜物物品碼放整齊不囤積 服務(wù)要求 ①擦凈所有門天花板 ②擦沖及洗凈所有洗手間設(shè)備 ③擦凈所有洗手間鏡面 ④擦凈地臺表面 ⑤天花板及照明設(shè)備表面除塵 ⑥擦凈排氣扇 ⑦清理垃圾桶臟物 ⑧清潔衛(wèi)生潔具便器清水沖洗后使用潔廁靈刷洗次外圍隨時保持清潔 ⑨門把手水龍頭門窗洗手池便池隨時保持清潔抹布拖把明確標(biāo)記嚴(yán)格區(qū)分不得混用每次使用后沖洗消毒 3電梯間保潔 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①電梯門表面轎箱內(nèi)壁指示牌無塵土印跡表面光亮 ②電梯天花板門縫無塵土 ③井道槽底清潔無雜物 ④電梯大堂走廊表面干凈明亮 服務(wù)要求 ①掃凈及清擦電梯門表面 ②擦凈電梯內(nèi)壁門及指示 ③電梯天花板表面除塵 ④電梯門縫吸塵 ⑤擦凈電梯通風(fēng)及照明 ⑥電梯表面涂保護(hù)膜 ⑦清理電梯槽底垃圾 ⑧擦凈電梯大堂走廊表面 4外場保潔 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①庭院廣場地面清潔無廢棄物 ②保潔重點(diǎn)是煙頭廢紙雜物等隨時撿拾入桶 ③垃圾清運(yùn)及時垃圾站消毒無蚊蠅滋生 ④清掃及時地面無積水積雪 服務(wù)要求 ①室外垃圾桶內(nèi)垃圾的清運(yùn) ②圍欄的清潔 ③全樓垃圾清運(yùn) ④庭院廣場地面清潔 ⑤夏季清除積水冬季清掃積雪 5辦公室保潔 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 ①每組服務(wù)人員至少由2人組成同進(jìn)同出同時進(jìn)行作業(yè) ②服務(wù)人員必須通過政審政治可靠有較強(qiáng)的保密安全意識組織紀(jì)律觀念強(qiáng)最好是中共黨員 ③服務(wù)人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)身體健康愛崗敬業(yè)服務(wù)周到 ④門窗玻璃明亮潔凈地面干凈無雜物墻壁頂棚清潔無塵物 ⑤桌椅沙發(fā)茶幾茶具書柜等辦公物品保持整潔干凈無塵污擺放整齊有序陳列藝術(shù)化 ⑥文件報刊雜志書籍等擺放整齊有序定位 ⑦經(jīng)常保持室內(nèi)空氣清新無蟑螂蚊蠅 6值班室保潔 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 ①服務(wù)人員必須通過政審政治可靠有較強(qiáng)的保密安全意識組織紀(jì)律觀念強(qiáng) ②服務(wù)人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)身體健康愛崗敬業(yè)服務(wù)周到 ③門窗玻璃明亮潔凈地面干凈無雜物墻壁頂棚清潔無塵物 ④桌椅床沙發(fā)茶幾茶具儲物柜等辦公物品保持整潔干凈無塵污擺放整齊有序陳列藝術(shù)化 ⑤值班用品等擺放整齊有序定位 ⑥經(jīng)常保持室內(nèi)空氣清新無蟑螂蚊蠅 7消殺服務(wù) 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 ①消殺對象為蚊蠅蟑螂老鼠等 ②應(yīng)根據(jù)季節(jié)的變化規(guī)范調(diào)整衛(wèi)生消殺工作的作業(yè)頻次 ③消殺區(qū)域包括樓宇出入口樓梯間及周圍各行政區(qū)域衛(wèi)生間通道化糞池垃圾箱垃圾中轉(zhuǎn)站等室內(nèi)外公共區(qū)域 ④消殺工作至少每月進(jìn)行一次并填寫消殺服務(wù)過程記錄及質(zhì)量檢驗(yàn)表 ⑤殺蟲方式以噴藥觸殺為主滅鼠方法主要采取投放拌有鼠藥的餌料和粘鼠膠 ⑥噴藥投放鼠藥必須在保證安全的前提下進(jìn)行必要時掛上明顯的標(biāo)識 ⑦消殺作業(yè)完畢應(yīng)將器具藥具統(tǒng)一清洗保管 二秩序維護(hù)消防管理 1秩序維護(hù)消防管理 1服務(wù)內(nèi)容 秩序維護(hù)是指為保證機(jī)關(guān)事務(wù)管理局老辦公樓紀(jì)委內(nèi)安全和正常工作秩序?qū)砣藖碓L進(jìn)行登記查驗(yàn)做好安全保衛(wèi)和防火防盜工作 消防管理負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局辦公樓區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)包括消防報警系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)門禁系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)等的值班及機(jī)房的日常管理 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)證登記制度所有出入口設(shè)立秩序維護(hù)員職守了解并能熟練使用和掌握門禁系統(tǒng)及時識別外來人員杜絕閑雜人員進(jìn)入機(jī)關(guān) 各種消防設(shè)施和器材配套合理使用有效 熟悉和愛護(hù)配套公共設(shè)施消防器材并熟練掌握各種滅火器材的使用方法 能及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患確保機(jī)關(guān)不發(fā)生安全方面問題并能迅速有效處置突發(fā)事件 定期開展消防安全演練提高消防安全防范技能和意識 3服務(wù)要求 ①建立健全和落實(shí)內(nèi)部治安消防管理規(guī)章制度秩序維護(hù)人員必須通過政審政治可靠品行端正有較強(qiáng)的保密安全意識組織紀(jì)律觀念強(qiáng)退復(fù)轉(zhuǎn)軍人及中共黨員優(yōu)先 ②貫徹公安部門工作精神落實(shí)各項(xiàng)安全保衛(wèi)任務(wù)并積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)國家安全部門調(diào)查各種違法活動和偵破各類案件 ③負(fù)責(zé)秩序維護(hù)人員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)定期組織考核提高安保人員業(yè)務(wù)技能和自身素質(zhì) ④做好辦公樓區(qū)來人來訪的通報證件檢驗(yàn)登記等工作并負(fù)責(zé)對攜帶的大宗物品進(jìn)行檢查 ⑤24小時巡邏經(jīng)常進(jìn)行巡視檢查及時消除不安全隱患保證機(jī)關(guān)安全 ⑥做好對易燃易爆放射劇毒等危險品的安全防范工作 ⑦經(jīng)常開展消防安全檢查和演練消除不安全隱患確保大樓消防安全 ⑧定期檢查并更換失效消防設(shè)施建立管理檔案制定保養(yǎng)方案和計劃并對消防系統(tǒng)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)負(fù)責(zé)日常巡檢記錄 ⑨機(jī)關(guān)公共秩序維護(hù)正常道路交通安全機(jī)動車和非機(jī)動車停放有序及地下車庫進(jìn)出停放行駛符合要求 ⑩制定應(yīng)急抗災(zāi)工作預(yù)案提高處理自然災(zāi)害意外事故的能力并協(xié)助機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門處理辦公樓突發(fā)事件做好重大活動重要領(lǐng)導(dǎo)賓客及重大節(jié)日的安全保衛(wèi)工作 2監(jiān)控系統(tǒng)管理 監(jiān)控系統(tǒng)管理是指負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局辦公樓區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)包括消防報警系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)門禁系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)等的值班檢查檢測 服務(wù)要求 ①控制室24小時值班隨時了解辦公樓消防自動報警系統(tǒng)及附屬設(shè)備通訊系統(tǒng)視聽系統(tǒng)自控系統(tǒng)及閉路監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行情況 ②制定弱電設(shè)備維修計劃并組織實(shí)施 ③制定停電強(qiáng)電磁干擾系統(tǒng)故障無法排除等非正常狀態(tài)的應(yīng)急措施 ④及時排除各系統(tǒng)運(yùn)行中的故障 ⑤定期對各系統(tǒng)進(jìn)行檢查檢測保證正常運(yùn)行 ⑥搞好設(shè)備機(jī)房的衛(wèi)生清潔 ⑦搞好設(shè)備機(jī)房的安全防火工作 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①24小時值班每班次值班人員不少于2人 ②保證辦公樓消防自動報警系統(tǒng)門禁系統(tǒng)自控制系統(tǒng)及閉路監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行正常各系統(tǒng)工作穩(wěn)定 ③保證各系統(tǒng)設(shè)備靈敏可靠 ④一般性故障立即排除零維修合格率100暫時不能處理的通知有關(guān)部門采取應(yīng)急措施應(yīng)急措施得當(dāng)有效 ⑤設(shè)備機(jī)房整潔 證設(shè)備機(jī)房的安全 三會議服務(wù) 會議服務(wù)是指在工作時間為機(jī)關(guān)事務(wù)管理局紀(jì)委機(jī)關(guān)辦公樓區(qū)的會議室報告廳接待室貴賓室舉辦的各類會議接待活動提供會議服務(wù)禮儀服務(wù) 1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 會議服務(wù)人員要具有良好的服務(wù)意識儀表端莊堅守崗位隨時為本樓層辦公需要提供服務(wù) 會議服務(wù)人員布置會場要符合主辦方要求 會場布置整潔大方會標(biāo)臺簽大小顏色協(xié)調(diào)花木適度擺放合理符合標(biāo)準(zhǔn) 茶杯洗消要符合衛(wèi)生防疫規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和要求 保持室內(nèi)整潔保證設(shè)備正常運(yùn)行使用 窗簾杯墊等潔凈 2服務(wù)要求 ①會議服務(wù)員要求30歲以下政治可靠保密意識強(qiáng)具備會務(wù)接待的禮儀知識服務(wù)得體大方禮貌熱情氣質(zhì)高雅 ②會議服務(wù)人員按會議要求安排和布置會場 ③會前按要求擺放桌椅臺布臺裙會標(biāo)臺簽茶杯毛巾紙筆飲用水空調(diào)音響話筒投影燈光等設(shè)施良好并調(diào)試完畢布置花木整體效果和諧 ④按要求搞好會議服務(wù)一般性會議提供續(xù)水等普通服務(wù)特殊性會議活動提供禮儀性服務(wù)會議期間服務(wù)人員不準(zhǔn)遠(yuǎn)離會場站立于會議室門前每間隔15分鐘續(xù)水一次 ⑤會后及時整理會場有關(guān)設(shè)備用品回庫保持會議室經(jīng)常性的清潔衛(wèi)生器具完好 ⑥按規(guī)范做好杯具毛巾的洗消工作會議室公用杯具由專門洗消間設(shè)專人負(fù)責(zé)清洗窗簾杯墊等定期清洗 四設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及日常維修服務(wù) 樓宇日常養(yǎng)護(hù)維修 1服務(wù)內(nèi)容 樓宇日常養(yǎng)護(hù)維修是指保持機(jī)關(guān)事務(wù)管理局紀(jì)委辦公樓區(qū)辦公室會議室公共區(qū)域衛(wèi)生間走廊屋面外墻立面等的原有完好等級和正常使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和及時修復(fù)小損小壞等維護(hù)管理工作 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 1確保辦公樓區(qū)房屋的完好等級和正常使用 2愛護(hù)辦公樓內(nèi)的設(shè)施未經(jīng)委托方批準(zhǔn)不得對辦公樓結(jié)構(gòu)設(shè)施等進(jìn)行改動 3及時完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)合格率100一般維修不得超過24小時 4墻面出現(xiàn)小面積臟污及時進(jìn)行粉刷 公共設(shè)施門窗辦公家具的日常維修管理 1服務(wù)內(nèi)容 1公共設(shè)施包括各類宣傳欄護(hù)欄室內(nèi)外照明設(shè)施標(biāo)牌導(dǎo)向標(biāo)識交通導(dǎo)示系統(tǒng)的日常管理及維修 2辦公家具門窗門鎖等每日巡查維修及時保證正常使用完成各類小型物件安裝工作 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 1公共設(shè)施無破損變形無明顯銹蝕照明設(shè)施各類標(biāo)識清潔完好 2辦公家具門窗門木門不銹鋼門防火門窗鋁合金窗推拉平開百葉窗牢固平整美觀無銹蝕開關(guān)靈活接縫嚴(yán)密不松動門窗及門窗配件齊全 3配合處室小型物件安裝 機(jī)關(guān)事務(wù)管理局設(shè)備運(yùn)行服務(wù) 給排水設(shè)備運(yùn)行管理 1服務(wù)內(nèi)容 給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)和管理對水泵水箱氣壓給水裝置水處理設(shè)備消火栓管道管件閥門水嘴衛(wèi)生潔具排水管透氣管水封設(shè)備室外排水管及其附屬構(gòu)筑物的正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和跑冒滴漏堵等故障的維修疏通清理等工作 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 1加強(qiáng)值班堅守崗位持證上崗每天檢查巡視責(zé)任明確記錄清晰管理嚴(yán)格保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用 2辦公樓區(qū)室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施如水泵水箱二次加壓給水裝置水處理設(shè)備消火栓管道管件閥門水嘴衛(wèi)生潔具排水管透氣管水封設(shè)備室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù) 3定期對水箱進(jìn)行清洗消毒保證水箱清潔衛(wèi)生無二次污染建立正常供水管理制度保證水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)二次供水衛(wèi)生許可證水質(zhì)化驗(yàn)單操作人員健康合格證齊全二次水箱清洗由甲方委托專業(yè)資質(zhì)的公司進(jìn)行 4定期對排水管道進(jìn)行清理疏通養(yǎng)護(hù)清除污垢加強(qiáng)巡視檢查防止跑冒滴漏保證設(shè)備設(shè)施完好 5加強(qiáng)巡視檢查保證消防輸水設(shè)備正常使用同時禁止使用消防水喉做其他用途 6保持室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢 7設(shè)備出現(xiàn)故障時維修人員應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場做好維修記錄零維修合格率達(dá)100一般性故障排除不過夜大故障排除不超過2天 8做好節(jié)約用水工作設(shè)立節(jié)約用水提示牌 供電系統(tǒng)運(yùn)行管理 1服務(wù)內(nèi)容 供電設(shè)備管理維護(hù)是指為保證辦公樓區(qū)供電系統(tǒng)正常運(yùn)行對高低壓電器設(shè)備電線電纜電氣照明裝置等設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù) 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1統(tǒng)籌規(guī)劃做到合理節(jié)約用電 2供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗 3配電室24小時值班實(shí)行四班三運(yùn)轉(zhuǎn)模式 4加強(qiáng)日常維護(hù)檢修公共使用的照明指示燈具線路和開關(guān)要保證完好 5設(shè)備出現(xiàn)故障時維修人員應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場設(shè)備維修合格率達(dá)到100一般性維修不過夜 6嚴(yán)格執(zhí)行用電安全規(guī)范確保用電安全 7保證避雷設(shè)施完好有效安全 8保證夜景照明節(jié)日燈系統(tǒng)正常運(yùn)行按照委托方要求按時關(guān)啟 9負(fù)責(zé)室外泛光燈及照明設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及配件更換 3服務(wù)要求 1對辦公樓區(qū)供電系統(tǒng)高低壓電器設(shè)備電線電纜電氣照明裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修 2建立各項(xiàng)供電系統(tǒng)電器設(shè)備檔案 3建立落實(shí)配送電運(yùn)行制度電氣維修制度和配電房管理制度24小時運(yùn)行維修值班等制度 4及時排除故障保證供電設(shè)施完好 5購置后備部件以防急用 6保證大樓各出入口充電式緊急照明設(shè)備完好 7管理和維護(hù)好避雷設(shè)施 8做好夜景照明節(jié)日燈系統(tǒng)的運(yùn)行管理 9建立節(jié)電措施設(shè)立節(jié)約用電提示牌 空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理 1服務(wù)內(nèi)容 空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)是指為保證辦公樓區(qū)集中空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行對所進(jìn)行的日常管理和養(yǎng)護(hù)維修 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1建立空調(diào)運(yùn)行管理制度和安全操作規(guī)程 2保證空調(diào)系統(tǒng)安全運(yùn)行和正常使用 3運(yùn)行中無滴漏水現(xiàn)象 4定期添加軟化劑除垢劑除藻劑水質(zhì)化驗(yàn)達(dá)標(biāo)費(fèi)用由采購方負(fù)責(zé) 5定期檢修養(yǎng)護(hù)空調(diào)設(shè)備保證空調(diào)設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài) 6空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運(yùn)行故障后維修人員應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修并做好記錄零維修合格率100 3服務(wù)要求 1建立各項(xiàng)設(shè)備檔案 2建立落實(shí)空調(diào)運(yùn)行制度24小時運(yùn)行維修值班制度等 3及時排除故障保證空調(diào)設(shè)施完好溫度符合標(biāo)準(zhǔn) 4購置后備部件以防急用 5按時開啟空調(diào)設(shè)備 五餐飲服務(wù) 1服務(wù)內(nèi)容 1為工作人員提供早餐午餐晚餐接待用餐加班用餐 2投標(biāo)人需按照招標(biāo)人要求根據(jù)實(shí)際用餐標(biāo)準(zhǔn)按需采購糧油蔬菜水產(chǎn)豬牛羊肉禽蛋水果等原材料按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 ①工作日含早午餐每天約450人就餐按照每人每天18元標(biāo)準(zhǔn)22天日計算 ②周六日含早午餐每天約80人就餐按照每人每天18元標(biāo)準(zhǔn)8天計算 ③夜間值班加班晚餐每天約70人就餐按照每人每天15元標(biāo)準(zhǔn)30天計算 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1菜肴搭配合理營養(yǎng)膳食適合大多數(shù)人的口味并掌握好供應(yīng)時間節(jié)點(diǎn)按需操作和供應(yīng)減少浪費(fèi) 2把好食品和原輔料衛(wèi)生質(zhì)量關(guān)堅決杜絕不潔和變質(zhì)食品及菜肴進(jìn)廚房上餐桌發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題立即撤換并進(jìn)行調(diào)查核實(shí)及時提出處理意見和整改措施消除影響造成嚴(yán)重后果相關(guān)人員要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任 3餐飲服務(wù)做到主動熱情耐心周到 4工作人員上崗著裝統(tǒng)一衣帽整潔帶好口罩佩戴工號牌不在食品加工區(qū)域和餐飲供應(yīng)場所吸煙 5餐廳保持清潔門窗光亮空氣清新暢通桌椅干凈無塵地面清潔有飯菜打翻及時清理餐具嚴(yán)格消毒無污垢無異味 6發(fā)生投訴虛心聽取意見或建議經(jīng)核實(shí)后及時整改爭取投訴者的諒解 3服務(wù)要求 1餐飲采取服務(wù)型模式零利潤銷售 2制定科學(xué)合理切實(shí)可行的餐飲管理服務(wù)方案 3餐廳管理以滿足工作人員的餐飲需求為基礎(chǔ)通過建立有序運(yùn)轉(zhuǎn)的服務(wù)支持系統(tǒng)提供優(yōu)質(zhì)高效經(jīng)濟(jì)便捷的餐飲服務(wù)和人性化管理與高標(biāo)準(zhǔn)的整體要求相適應(yīng) 4建立食品衛(wèi)生管理制度原材料管理制度設(shè)備管理制度崗位職責(zé)工作規(guī)程工作計劃考核標(biāo)準(zhǔn) 5菜品樣式多種選擇營養(yǎng)搭配科學(xué)合理滿足營養(yǎng)需求具備開發(fā)各種飯菜花色品種的能力滿足不同層次就餐者要求根據(jù)季節(jié)變化不斷創(chuàng)新出品和推出特色菜及點(diǎn)心 6為保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行餐飲部各部門應(yīng)配合工程部做好對設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)正確使用與維護(hù)廚房設(shè)備加強(qiáng)日常管理防止事故發(fā)生嚴(yán)禁人為損壞每日檢查冰箱案臺電源等的運(yùn)轉(zhuǎn)情況和衛(wèi)生情況每日對燃?xì)庠罹唛_關(guān)燃?xì)夤軠p壓閥等設(shè)備定期進(jìn)行安全檢查發(fā)現(xiàn)故障和安全隱患及時與工程部聯(lián)系進(jìn)行維修確保燃?xì)庠罹甙踩褂?7餐炊具清洗標(biāo)準(zhǔn)和程序完善保持餐炊具清潔衛(wèi)生控制好餐炊具破損率及洗滌劑清潔物品的消耗量包間粗加工區(qū)冷藏室廚房面點(diǎn)間洗碗間等各部位衛(wèi)生責(zé)任明確做到無污跡無油漬無異味物品擺放有序規(guī)范建立并執(zhí)行衛(wèi)生包干制及每日檢查制度 8貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生制度抓好衛(wèi)生和安全工作加強(qiáng)安全保衛(wèi)防火教育確保餐廳廚房安全認(rèn)真記錄并保持倉庫規(guī)定的溫度濕度做到防火防潮防霉變嚴(yán)格按照食品衛(wèi)生法要求采購食品原材料嚴(yán)禁采購腐敗變質(zhì)食品和過期食品食堂工作人員必須保持食品和冰箱存放食品的清潔衛(wèi)生合理儲存食品做到餐具和食品生熟葷素分開防止食品相互交叉污染 9招標(biāo)方負(fù)責(zé)辦理餐廳營業(yè)的衛(wèi)生許可證中標(biāo)方負(fù)責(zé)辦理食堂員工的健康證保證炊管人員持證上崗所有服務(wù)人員必須有健康證并定期體檢 10食堂內(nèi)各種物品表面的清潔和消毒地面無污染濕式清掃有效消毒液溶液擦洗每日2次墻面無污染清水和消毒液清理每周1次操作間內(nèi)物品表面無污染清水或消毒液清洗每日12次衛(wèi)生間門把手水龍頭門窗洗手池便池隨時保持清潔抹布拖把明確標(biāo)記廚房和餐廳用品嚴(yán)格區(qū)分不得混用每次使用后沖洗消毒便器清水沖洗后使用潔廁靈刷洗外圍隨時保持清潔 11接受衛(wèi)生防疫部門不定期對食堂衛(wèi)生進(jìn)行防疫檢查接受招標(biāo)方對原材料及成品價格的檢查 六信件收發(fā)服務(wù) 機(jī)關(guān)事務(wù)管理局報刊信件雜志的分發(fā)服務(wù)當(dāng)天報刊信件雜志當(dāng)天送達(dá)收受單位和人員要求準(zhǔn)確及時 附件三 就餐標(biāo)準(zhǔn) 餐別小菜雞蛋特色小吃面食湯主葷次葷素菜水果牛奶早餐82143中餐14222211晚餐32112 2菜單示例 早點(diǎn)湯粥類每日必備豆?jié){油條粥2種玉米粥棒渣粥八寶粥小米粥黑米粥綠豆大米粥紅棗枸杞粥銀耳百合粥皮蛋瘦肉粥銀杏百合粥赤豆薏米粥麥片粥南瓜粥地瓜棒渣粥蔬菜粥山藥粥桂圓枸杞粥湯1種西紅柿雞蛋湯紫菜湯瓜片蛋花湯酸辣湯醋澆湯魚頭養(yǎng)生湯蟲草排骨湯羊雜湯蝦皮白菜湯蝦皮冬瓜湯疙瘩湯雜菌養(yǎng)生湯木須湯粉絲全貝湯青蘿粉絲湯菠菜蛋花湯養(yǎng)生雪梨湯主食類每日必備茶雞蛋煎雞蛋白水蛋鹵雞蛋虎皮雞蛋選二種主食4種家常大餅蔥花餅椒鹽大餅麻醬餅燒餅夾火腿手抓餅大餅夾雞蛋油酥燒餅老豆腐鍋巴菜云吞煎包窩頭雙色花卷餡餅肉籠豆沙包蒸餃茄夾藕夾素丸子蝴蝶卷三鮮盒子副食類每日必備自制小菜4種香蔥豆腐皮蛋豆腐什錦豆腐熗拌藕片熗拌瓜條拌雙耳澆油土豆絲澆油豆芽爽口蘿卜絲澆油海帶絲蔥香豆腐絲熗拌三丁糖醋心里美西芹果仁酸辣土豆絲蒜泥黃瓜蒜泥茄條蠔油生菜熗拌洋白菜八寶菠菜素什錦澆油苦菊蒜泥皮凍熗拌雙花西芹腐竹咸鴨蛋蔥花雞蛋香蔥雞蛋瓜絲雞蛋蝦醬雞蛋醬牛肉老火腿午餐主葷2道燉菜叉燒肉紅燒肉紅燒豬手香辣大蝦紅燜羊排家熬河魚醬香排骨香菇雞塊小炒牛肉鹽水大蝦咕咾肉糖醋雞柳孜然羊肉杭椒牛柳羊蝎子黃燜土雞清蒸鰈魚清蒸龍利魚紅燒帶魚椒鹽帶魚香炸多春魚香炸沙丁魚清蒸鱸魚干燒平昌清炒蝦仁椒鹽蝦仁扒肘條次葷2道辣炒豆芽木須肉蒜薹肉絲西芹肉絲肉末豆腐炒合菜木須蝦仁回鍋肉魚香肉絲宮保雞丁肉片地三鮮京醬肉絲杏鮑菇肉片肉片千葉苜蓿豆腐黃瓜雞蛋青椒木耳雞蛋肉片茄子西芹火腿蔥爆豆片蠔油肉片肉松平菇干煸豆角肉片豆角油爆雙鮮干煸魷魚須香辣三丁家常豆腐絲瓜雞蛋西芹臘肉老爆三腰果西芹肉片燒腐竹海米西芹京味小炒肉過年菜苜蓿培根素菜2道韭菜豆芽辣炒豆芽番茄菜花西芹香干西芹百合素?zé)纤扇视衩组_滌白菜家常茄子家常土豆絲油燜豆腐蔥爆豆腐蝦皮小白菜清炒油麥菜醬爆圓白菜醋溜白菜素?zé)炎忧宄炊菇酋U汁冬瓜鮑汁雙花蔥燒木耳韭菜香干西芹炒河粉小炒千葉尖椒土豆片香辣豆皮砂鍋豆腐木耳山藥雪里紅小吃牛肉拉面陜西臊子面小鹵面過橋米線四川擔(dān)擔(dān)面揚(yáng)州燒面醬油炒飯燒餅主食4種同上任選3種外加米飯饅頭花卷餡類一種湯粥共2種粥1種同上任選1種湯1種同上任選2種晚餐葷菜2道同上任選4種素菜2道同上任選2種主食3道每日必備花卷饅頭米飯餡類湯粥各1種粥1種同上任選1種湯1種同上任選1種
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