海南省三亞市中級人民法院-海南省三亞市中級人民法院物業(yè)與飯?zhí)霉芾?中標公告 發(fā)表時間：2019-01-10 00:00 一、招標項目
| 項目編號 | SYZFCG-2018-49 | 項目名稱 | 海南省三亞市中級人民法院物業(yè)與飯?zhí)霉芾?/td> |
| 采購品目 | 服務 | 是否備案 | 是 |
| 項目或項目包是否屬于流標廢標重新采購 | 否 | 采購方式 | 公開招標 |
| 采購單位 | 海南省三亞市中級人民法院 | 是否進口產品 | 否 |
行政區(qū)域
(預算次級) | 三亞市 | 是否屬于多包項目 | 否 |
| 項目概況 | 技術要求：詳見招標文件第三部分 服務期限、地點：服務期限2年；海南省三亞市中級人民法院指定地點 |
| 收費標準 | 無 | 收費金額(萬元) | 0 |
二、中標供應商
| 中標供應商名稱 | 海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司 | 中標金額(萬元) | 333.9504 |
| 中標供應商地址 | 海南省海口市世貿西路6號誠田國際商務大廈22層BC座 |
三、中標基本概況
中標標的名稱
、規(guī)格型號、數量、單價、
服務要求 | 中標服務名稱、數量、單價：1、第一年物業(yè)管理服務費用， 12個月，83193.00元/月；2、第二年物業(yè)管理服務費用，12個月，89178.00元/月；3、第一年飯?zhí)霉芾矸召M用， 12個月，51443.00元/月；4、第二年飯?zhí)霉芾矸召M用， 12個月，54478.00元/月；服務要求：詳見招標文件。 |
四、評標委員會
| 評標委員會成員名單 | 林雨 、葉勁松、鐘超新、辜鳳琳、王彬 |
五、聯系方式
| 項目聯系人 | 宋鐵權 | 項目聯系電話 | 0898-88250606 |
| 采購單位名稱 | 海南省三亞市中級人民法院 | 采購單位聯系方式 | 13976943339 |
| 采購單位地址 | 三亞市天涯區(qū)金雞嶺街383號 |
| 代理機構名稱 | 三亞市政府采購中心 | 代理機構聯系方式 | 0898-88250606 |
| 代理機構地址 | 三亞市 |
六、招標文件
詳細信息 相關公告
海南省三亞市中級人民法院物業(yè)與飯?zhí)霉芾?/p>
中標公告
海南省三亞市中級人民法院物業(yè)與飯?zhí)霉芾?項目編號：SYZFCG-2018-49)于2019-01-03 日 15:30:00在三亞市人民政府政務服務中心進行了公開招標，已按照招標文件確定的評標辦法和有關法規(guī)要求完成開評標工作，經評標委員會推薦：
本項目
第一中標候選人： 海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司，中標價格：3339504元，
第二中標候選人：海南銀通國際物業(yè)管理有限公司，中標價格：3328920元，
第三中標候選人：海南金村物業(yè)服務有限公司，中標價格：3334824元，
評標委員會成員：林雨 、葉勁松、鐘超新、辜鳳琳、王彬。
公示期：2019年1月10日至 2019年1月11日， 如有質疑（或異議），請在7個工作日內向招標人提出。
中標單位地址：海南省?？谑惺蕾Q西路6號誠田國際商務大廈22層BC座；中標服務名稱、數量、單價：1、第一年物業(yè)管理服務費用， 12個月，83193.00元/月；2、第二年物業(yè)管理服務費用，12個月，89178.00元/月；3、第一年飯?zhí)霉芾矸召M用， 12個月，51443.00元/月；4、第二年飯?zhí)霉芾矸召M用， 12個月，54478.00元/月；服務要求：詳見招標文件；服務期限：2年。
招標人： 海南省三亞市中級人民法院
地 址：三亞市天涯區(qū)金雞嶺街383號
電 話：13976943339
招標代理：三亞市政府采購中心
地 址：三亞市河東區(qū)新風街259號
電 話：0898-88250606
三亞市政府采購中心
2019年01月10日
三亞市政府采購文件 項目名稱物業(yè)與飯?zhí)霉芾?項目編號SYZFCG201849
采購方式公開招標
采購人海南省三亞市中級人民法院 三 亞 市 政 府 采 購 中 心
二〇一八年十一月二十六日 目 錄
第一部分 投標邀請 4
第二部分 投標人須知 6
A 說明和釋義 7
B 招標文件 8
C 投標文件 9
D 投標文件的遞交 11
E 開標評標和定標 12
F 授予合同 14
G 詢問質疑和投訴 15
H 紀律和監(jiān)督 16
第三部分 招標項目要求 18
第四部分 合同一般條款 25
一 合同文件 25
二 標的物的一般條款 25
三 標的物的交付檢驗和驗收 26
四 對標的物提出異議的時間和辦法 27
五 合同價款和支付 27
六 違約責任 27
七 索賠 28
八 履約保證金 29
九 合同的解除和轉讓 29
十 合同的生效 30
十一 爭議解決 30
十二 附則 30
第五部分 合同特殊條款范本 31
第六部分 評標方法和標準 34
評標方法前附表 34
一 總則 37
二 評標方法 38
第七部分 投標文件格式 42
一報價文件格式 42
1投標書格式 42
2開標一覽表格式 44
二商務響應文件 45
1法定代表人授權委托書格式 45
2售后服務計劃 46
3投標人基本情況表 47
4資格證明文件 48
5信用查詢49
6無重大違法記錄的書面聲明 50
7投標人類似項目業(yè)績一覽表 51
8反商業(yè)賄絡承諾書格式52
9誠信投標誠信履約承諾書 53 10中小企業(yè)聲明函 54
11殘疾人福利性單位聲明函55
三服務響應文件 56
1服務方案說明 57
2投標人認為需要提供的其它文件 58 第一部分 投標邀請
三亞市政府采購中心受海南省三亞市中級人民法院委托對海南省三亞市中級人民法院物業(yè)與飯?zhí)霉芾?進行 公開招標現邀請國內合格的供應或制造商來參加密封投標
1招標編號SYZFCG201849
2 招標項目及范圍海南省三亞市中級人民法院物業(yè)與飯?zhí)霉芾?個包
包號本項目
1項目名稱海南省三亞市中級人民法院物業(yè)與飯?zhí)霉芾?2項目編號SYZFCG201849
3采購需求物業(yè)與飯?zhí)霉芾?一項
4技術要求詳見招標文件第三部分
5采購預算金額?334000000元最高限價為?334000000元超出采購預算金額最高限價的投標按無效投標處理
6服務期限地點服務期限2年海南省三亞市中級人民法院指定地點
3 供應商資格要求
31 1符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定
2具有與所提供產品相應的生產經營范圍
3提供參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明
4 須在海南省市場主體管理系統httpzwhainangovcnggzy中注冊并備案通過然后電子招投標系統httpzwhainangovcnhtmsloginregisterdo電子版的招標文件
5不接受聯合體投標
32投標時必須提交以上相關證明資料
4 招標文件的獲取
41發(fā)售標書時間2018128 00000020181215 000000
42標書地址httpzwhainangovcnhtmsloginregisterdo 43標書售價
?? 本項目招標文件每套售價001元 投標保證金的金額33000元
44投標人提問截止時間20181218 000000北京時間
5 投標文件和保證金的遞交
51投標文件遞交截止時間201913 153000北京時間
52投標文件遞交地點地址為三亞市政務中心公共資源交易大廳1號開標室 53開標時間報名成功后于系統的項目信息中查看
54開標地點報名成功后于系統的項目信息中查看
55保證金到賬截止日期201913 153000北京時間投標保證金的形式網上支付支付地址為httpzwhainangovcnhtmsloginregisterdo 56公告發(fā)布媒介全國公共資源交易平臺海南省三亞市httpzwhainangovcnggzysyggzy 中國海南政府采購網httpwwwccgphainangovcn 6 其他 1必須在海南省市場主體管理系統httpzwhainangovcnggzy中注冊并備案通過然后電子招投標系統httpzwhainangovcnhtmsloginregisterdo購買電子版的招標文件 2電子標標書后綴名GZBS必須使用最新版本的電子投標工具在httpzwhainangovcnggzy專區(qū)投標工具制作電子版的投標文件非電子標標書后綴名不是GZBS必須使用電子簽章工具在httpzwhainangovcnggzy專區(qū)簽章工具對PDF格式的電子投標文件進行蓋章使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮 3投標截止日期前必須在網上上傳電子投標書電子標投標書為GTBS格式非電子標投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式 4電子標開標的時候必須攜帶加密鎖公司CA鎖和光盤U盤拷貝的投標書 5公告期限2018年12月8日000000至2018年12月15日000000 7 聯系方式
采購人海南省三亞市中級人民法院 代理機構三亞市政府采購中心
地址 三亞市天涯區(qū)金雞嶺街383號 地址三亞市河東區(qū)新風街259號
聯系人王彬 郵政編碼572000
聯系電話13976943339 項目聯系人宋鐵權 聯系電話089888250606 第二部分 投標人須知
投標人須知前附表 說明和釋義
適用范圍
本招標文件僅適用于本次招標活動
本招標活動及招標結果受中國法律的制約和保護
采購說明
項目名稱見投標人須知前附表
項目編號見投標人須知前附表
采購人見投標人須知前附表
采購代理機構見投標人須知前附表
采購預算見投標人須知前附表
資金來源見投標人須知前附表
投標人資格要求見投標人須知前附表
服務期限地點見投標人須知前附表
詞語釋義
響應投標人根據招標文件的要求編制投標文件并按規(guī)定投標的行為
合同采供雙方根據招標文件中標人的投標文件及中標通知書規(guī)定的內容簽署的以書面形式所達成的協議包括所有的附件附錄和構成協議的所有文件
甲方采購人合同中明確規(guī)定的實際購買貨物和服務的法人其他組織和自然人
乙方供應商合同中規(guī)定的向采購方提供貨物和服務的法人其他組織和自然人
伴隨服務合同規(guī)定乙方應承擔的與提供貨物和服務有關的輔助服務比如運輸保險安裝調試技術援助培訓配合措施維修響應及合同規(guī)定的乙方應承擔的其它義務
知識產權指專利權商標權著作權等無形財產專有權的統稱
天日歷日
交貨地點由合同約定的乙方提交的貨物和服務的最終到達地點
合同價款由合同約定的在乙方完全履行合同義務后甲方應支付乙方的價款
產地貨物開采生長生產最終制造加工或提供服務的來源地
不可抗力不能預見不能避免并且不能克服的客觀情況
投標委托
投標人的法定代表人可以委托代表人處理投標事務
投標人現場須提供的證明文件見投標人須知前附表
委托代表人的代理權限見投標人須知前附表
委托代表人須持有法定代表人出具的符合格式要求的授權委托書格式見附件
投標費用
投標人自行承擔參加投標的全部費用
招標文件
招標文件的構成
招標文件規(guī)定本次招標活動的規(guī)則提供編制投標文件和參加投標的依據招標文件包括以下內容
一投標邀請
二投標人須知
三貨物技術規(guī)范及要求
四合同一般條款
五合同特殊條款
六評標方法和標準
七投標文件格式
投標人應當仔細閱讀充分關注和正確理解招標文件中陳述的所有事項遵循格式文件的規(guī)定和簽署要求不能對招標文件做出實質性響應的投標將被拒絕
招標文件的澄清和修改
招標采購單位有權在投標截止時間前對招標文件進行澄清或者修改
澄清或者修改是招標文件的組成部分澄清或者修改以發(fā)布公告的方式通知所有投標人
投標人要求對招標文件進行澄清的應在投標截止日10天前以書面形式向招標代理機構提出
在投標截止時間前招標采購單位可以視采購具體情況延長投標截止時間和開標時間變更的投標截止時間和開標時間將在原來規(guī)定的投標截止時間三日前以發(fā)布變更公告的方式通知所有投標人
答疑會和現場考察
答疑會和現場考察見投標人須知前附表
投標文件
投標文件計量單位和使用文字
所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位
投標文件使用中文編制投標文件部分內容必須使用其他文字的應當附有該文字的中文譯本投標人承擔未附中文譯本或中文譯本不準確而引起不利后果
投標文件的組成 唱標信封 開標一覽表 反商業(yè)賄賂承諾書 誠信投標誠信履約承諾書 退還投標保證金信息 投標文件 投標報價詳見招標文件第七部分投標文件格式 商務響應文件 詳見招標文件第七部分投標文件格式 技術響應文件 詳見招標文件第七部分投標文件格式 投標人認為需加以說明的其他內容
投標文件編制說明
投標文件必須按照招標文件要求的統一格式順序編寫要求投標文件全部內容制作詳細的目錄包括頁碼的編制為評審時查詢作索引
開標一覽表是開標儀式上的唱標內容投標人應按規(guī)定格式填寫
投標報價
開標一覽表中全部貨物和服務的報價應當包括勞務運輸管理安裝調試技術培訓維護保險利潤稅金等費用以及合同包含的所有風險責任等
開標一覽表中的每一個費用單項均應填寫單價和計算總價并由法定代表人或授權委托人簽署
本項目只允許一個報價不接受任何有選擇性的投標報價
報價全部采用人民幣表示
超出采購預算最高限價的報價為無效報價
投標保證金
投標保證金金額見投標人須知前附表
投標保證金繳納賬戶見投標人須知前附表
投標保證金繳納方式見投標人須知前附表
投標保證金繳納時間見投標人須知前附表
投標保證金用于保護本次招標活動防范投標人惡意利用制度缺陷擾亂開標評標秩序避免投標人投標后隨意撤回投標或隨意變更應承擔的相應義務給采購項目和招標采購單位造成損失
投標人未按招標文件要提交投標保證金的投標無效
投標保證金的退還 1371 自中標通知書發(fā)出之日起5個工作日內退還未中標人的投標保證金 1372 自采購合同簽訂之日起5個工作日內退還中標人的投標保證金
發(fā)生下列情況之一投標保證金不予退還
中標人不在規(guī)定期限內與采購人簽訂合同的
投標人在本次投標過程中出現違反法律法規(guī)的行為擾亂開標評標秩序的行為或惡意利用規(guī)則謀求不法利益的行為
投標文件的有效期
自開標日起90天內投標文件應保持有效有效期短于這個規(guī)定期限的投標將被拒絕
在特殊情況下招標代理機構可與投標人協商延長投標文件的有效期協商應當以信函傳真或電子郵件的形式進行同意延長有效期的投標人其投標保證金的有效期也相應延長但不能修改投標文件拒絕接受延長有效期要求的投標人其投標將被拒絕投標保證金將被退還
投標文件的份數和簽署
投標文件份數見投標人須知前附表
投標文件正本均須用不褪色墨水書寫打印或印刷投標文件副本的所有資料都可以用投標文件的正本復制投標文件封面的右上角應當清楚地注明正本或副本投標文件的正本和副本內容有不一致的以正本為準
投標文件正本主要內容招標文件格式中要求法人代表或授權委托人簽字的內容和加蓋投標單位公章應由投標人的法定代表人或其授權的委托人簽字或蓋章并加蓋投標人公章
全套投標文件應無涂改無行間插字除非這些刪改是根據招標代理機構的要求實施的或者是投標人造成的錯誤且必須修改的修改處應由投標文件簽字人簽字證明
傳真或電傳的投標文件將被拒絕
投標文件的遞交
投標文件的裝訂密封及標記
所有投標文件必須裝訂成冊
投標文件應按以下方法分別裝袋密封
投標人應將投標文件的正本封裝為一個密封袋將所有副本封裝為一個或多個密封袋唱標信封單獨密封在密封袋上要清楚標明正本副本唱標信封字樣
投標文件包裝的封口處應加蓋投標人公章封皮上寫明項目名稱項目編號投標人名稱
投標人應按上述要求密封及書寫標記
投標文件的裝訂做到整齊干凈牢固即可過度包裝和精美裝飾不是加分條件
投標截止
投標截止時間見投標邀請函
投標文件必須在投標截止時間前送達投標地點
招標代理機構推遲投標截止日期或截止時間將在不晚于原定投標截止日期的前3天發(fā)布公告
在投標截止時間以后送達的投標文件招標代理機構拒絕接收
投標文件的修改和撤回
投標以后投標人不得修改和撤回投標文件
所有投標文件均不予退還
開標評標和定標
開標
招標代理機構按招標文件規(guī)定的時間地點公開舉行開標儀式開標儀式由招標代理機構主持邀請采購人代表投標人代表及有關工作人員參加
參加開標儀式的投標人代表應攜帶本人身份證和法定代表人證明或法定代表人授權委托書簽到未攜帶以上證件的人員不得進入會場每個投標人只能派出壹名代表進入開標儀式現場
由投標人代表查驗投標文件的密封情況經確認無誤后拆封唱標
唱標人宣讀投標人的名稱投標價格交貨期及其投標的修改投標的撤回等記錄人制作開標記錄
投標文件中開標一覽表報價表內容與投標文件中明細表內容不一致的以開標一覽表報價表為準
唱標以開標一覽表中的大寫金額為準當出現大寫金額與小寫金額不一致或總價金額與按單價計算的匯總金額不一致等法定可修正情形時由評標委員會在初步審查時進行修正
投標人如果對唱標內容有異議應在獲得主持人同意后當場提出不屬唱標錯誤的應當請異議人核驗開標一覽表并維持原唱標結果確屬唱標人宣讀錯誤的應當將該開標一覽表向所有開標儀式參與人公示當場予以更正
在開標時投標文件有下列情況之一者將被視為無效投標
投標截止時間后送達的投標文件
投標文件未按規(guī)定的方式密封
評標委員會
評標委員會組成見投標人須知前附表
評標內容的保密
開標后至正式授予中標人合同止凡屬于審查澄清評價和比較投標的所有資料有關授予合同的信息等都不能向投標人或與評標無關的其他人泄露
在投標文件的審查澄清評價和比較以及授予合同的過程中投標人對采購人招標代理機構和評標委員會成員施加影響的任何行為都將導致其投標資格被取消
在評標期間評標委員會將通過指定聯絡人與投標人進行聯系
對投標文件的初步審查
初步審查內容為投標文件是否實質性響應招標文件的要求內容是否完整價格構成有無計算錯誤文件簽署是否齊全
初步審查中對價格的計算錯誤按下述原則修正
投標文件中的大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準
總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結果為準單價金額小數點有明顯錯位的應以總價為準并修改單價
對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的以中文文本為準
投標人不同意以上修正其投標將被拒絕
與招標文件有重大偏離的投標文件將被拒絕重大偏離系指貨物和服務的質量數量及交貨期明顯不能滿足招標文件的要求這些偏離不允許在開標后修正但評標委員會將允許修改投標中不構成重大偏離的微小的非正規(guī)的不一致或不規(guī)則的地方
評標委員會對投標文件的判定只依據投標文件的內容不依靠開標后的任何外來證明
下列投標文件將被拒絕
投標文件未按照本須知第16條規(guī)定簽署和蓋章
未按規(guī)定提交資格文件
與招標文件有重大偏離
投標人拒絕修正錯誤
投標人的報價是選擇性的
拆包報價的
投標的澄清
評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容作必要的澄清說明或者補正澄清說明或者補正應以書面方式進行并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容投標人必須按照評標委員會通知的時間地點派技術和商務人員進行澄清
投標人對投標文件的澄清說明或者補正應有投標人代表的簽署并作為投標文件的組成部分
定標
招標人按照評標委員會推薦的中標候選人順序確定中標人評標委員會推薦中標候選人的人數見投標人須知前附表
投標文件的評價和比較
評標委員會將僅對按照本須知第22條確定為實質上響應招標文件要求的投標文件進行評價和比較
評標方法見投標人須知前附表
最低的投標報價低于成本價除外或最高的折扣比例是中標的重要條件但不是唯一條件
授予合同
中標人的確認
評標委員會根據本招標文件第六部分評標方法和標準的規(guī)定對投標人的資格進行審查對投標文件進行評價和比較按照評標方法和標準排序原則推薦中標候選人
采購人在授標時可以增加中標貨物和服務的數量但增加的數量不得超過中標貨物和服務數量的10 評標委員會有權按招標文件的要求評定并推薦中標候選人也有權拒絕任何或所有不符合招標文件要求的投標人的投標
合同授予標準
采購人應當把合同授予評標委員會按本須知第25條規(guī)定推薦的第一順序中標候選人被授予合同的投標人必須具有實施本合同的能力和資源
確認中標人之前采購人有權對中標候選人誠信履約的能力進行最后審查審查方式包括詢問調查考察要求中標候選人作出履約承諾或擔保等如果發(fā)現中標候選人提供了虛假材料在投標響應中有故意隱瞞或虛報的情節(jié)在以往的中標項目中有不誠信履約的情形不能按采購人要求作出相應的履約承諾或擔保等采購人有權否決其中標資格按順序確定排名隨后的中標候選人中標
中標通知
確定中標人后招標代理機構在發(fā)布中標公告的同時以書面形式向中標人發(fā)出中標通知書
中標通知書的領取中標單位自行前往招標代理機構處領取中標通知書
中標通知書是合同的組成部分
招標代理機構沒有對未中標人解釋落標原因的義務
簽訂合同
采購人和中標人應當按照中標通知書規(guī)定的期限簽訂合同中標通知書規(guī)定的期限最長不得超過30 天
中標人拒簽合同或不能在規(guī)定的期限內與采購人簽訂合同采購人有權取消其中標資格其投標保證金不予退還
中標人放棄中標其投標保證金不予退還
中標人放棄中標或被取消中標資格后采購人有權按評標委員會推薦的順序確定備選中標候選人中標并與之簽訂合同所有被確定中標的候選中標人均放棄中標或被取消中標資格采購人應當重新組織招標棄標或被取消中標資格的供應商不得參加重新招標
中標人拒簽合同或放棄中標是違約行為應當依法賠償違約行為給采購人造成的實際損失
前款所稱違約行為給采購人造成的實際損失是指順延中標人的中標價格高于違約人中標價格的高出部分
簽訂合同及合同條款應以招標文件和中標人的投標文件為依據
驗收
中標人與采購人應嚴格按照招標文件規(guī)定的標準和投標文件承諾的條件進行驗收
采購人可以獨立邀請第三方參與驗收驗收出現爭議時中標人可以與采購人協商共同邀請第三方參與驗收
詢問質疑和投訴
詢問
供應商對本采購活動事項有疑問的應當以書面形式向采購人或招標代理機構提出詢問
詢問應當用傳真信函電子郵件等方式提出
對詢問的答復將依據是否是重要的共性問題決定是否同時告知其他投標人
質疑
供應商認為采購文件采購過程和中標成交結果使自己的權益受到損害的可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內以書面形式向本代理機構或向采購人提出質疑
質疑必須以書面形式提出質疑書必須由提出質疑的供應商的法定代表人親筆簽署并加蓋企業(yè)法人公章
質疑應當用傳真信函或電子郵件送達信函的郵發(fā)地必須是供應商的注冊地發(fā)出傳真的號碼和發(fā)出郵件的郵箱必須是供應商以網站或其他形式公布的號碼及郵箱
不符合本章第331332和333款規(guī)定的質疑是無效質疑不予受理
對于供應商的有效質疑我們將按照中華人共和國政府采購法政府采購貨物和服務招標投標管理辦法和海南省實施中華人民共和國政府采購法辦法的規(guī)定及時予以答復
供應商應當慎重使用質疑的權利屬于對政府采購活動事項產生一般疑問的應當根據政府采購法第52條的規(guī)定提出詢問本代理機構有義務及時作出答復
投訴
供應商對質疑事項的答復不滿意或者沒有在法定期限內得到答復的可以依法向政府采購監(jiān)管部門進行投訴
供應商的投訴應當符合中華人共和國政府采購法政府采購供應商投訴處理辦法財政部關于加強政府采購供應商投訴受理審查工作的通知的相關規(guī)定
紀律和監(jiān)督
對采購人的紀律要求
采購人不得泄漏招標投標活動中應當保密的情況和資料不得與投標人串通損害國家利益社會公共利益或他人的合法權益
對投標人的紀律要求
不得提供虛假材料謀取中標不得采取不正當手段詆毀排擠其他投標人不得與招標采購單位其他投標人惡意串通不得向招標采購單位評審標委員會成員行賄或者提供其他不正當利益不得拒不遵守開標紀律故意擾亂開標會場秩序或其他無理取鬧行為不得在招標過程中與招標采購單位進行協商談判不得拒絕有關部門的監(jiān)督檢查或者向監(jiān)督檢查部門提供虛假情況有上述情形之一的投標人屬于不合格投標人其投標或中標資格將被取消
對評標委員會成員的紀律要求
評標委員會成員不得收受他人的財物或者其他好處不得向他人透漏對投標文件的評審和比較中標候選人的推薦情況以及評標有關的其他情況在評標活動中評標委員會成員不得擅離職守影響評標程序正常進行不得使用本招標文件第六部分評標方法和標準的規(guī)定之外的評審因素和標準進行評標
對與評標活動有關的工作人員的紀律要求
與評標活動有關的工作人員不得收受他人的財物或者其他好處不得向他人透漏對投標文件的評審和比較中標候選人的推薦情況以及評標有關的其他情況在評標活動中與評標活動有關的工作人員不得擅離職守影響評標程序正常進行 第三部分 招標項目要求
一項目內容
一本項目的物業(yè)服務管理范圍主要有
項目位于三亞市天涯區(qū)金雞嶺街383號占地面積7267㎡其中辦公區(qū)占地面積41964㎡建筑面積898644㎡辦公樓層為8層審判區(qū)域為5層宿舍區(qū)占地面積30706㎡三棟建筑1棟7層122564㎡2棟5層建筑面積138312㎡3棟5層建筑面積2800㎡
職工食堂早中晚110人就餐節(jié)假日不開餐計
秩序維護小區(qū)門24小時執(zhí)勤單崗 本項目共需要物業(yè)服務崗位為24名預算費用包含各服務區(qū)域所需要的人員基本工資加班工資福利費社保五項保險住房公積金降溫費材料費管理費稅金以及其它費用
二本項目物業(yè)服務費的結算形式為
包干制承包人工成本和管理成本
二物業(yè)管理服務的內容及要求 一辦公區(qū)物業(yè)管理服務的內容
1辦公區(qū)房屋建筑共用部位巡查包括樓蓋屋頂外墻面承重結構樓梯間走廊通道門廳等
2辦公區(qū)共用設施設備的養(yǎng)護和運行管理包括消防設施防雷設施共用的上下水管道落水管共用照明天線高壓水泵房變配電設施設備
3市政公用設施和附屬建筑物構筑物的巡查包括院區(qū)內道路溝渠池井
4公用場地綠地花木等的養(yǎng)護和管理
5環(huán)境衛(wèi)生管理包括辦公樓的公共場所的清潔衛(wèi)生垃圾的收集四害消殺
6生活區(qū)區(qū)域內交通車輛停放秩序的管理
7維持公共秩序包括門崗執(zhí)勤組織防火防風防水防盜等
8管理與物業(yè)相關的工程圖紙竣工驗收資料
二宿舍區(qū)物業(yè)管理服務的內容
1環(huán)境衛(wèi)生管理包括主樓副樓公共區(qū)域衛(wèi)生清潔垃圾的收集四害消殺
2區(qū)域內交通與車輛停放秩序的管理
3維持公共秩序包括門崗執(zhí)勤組織防火防風防水防盜等
4公用場地綠地花木等的養(yǎng)護和管理
5共用設施設備的養(yǎng)護和運行管理包括消防設施防雷設施共用的上下水管道落水管共用照明天線高壓水泵房變配電設施設備
三食堂管理服務內容
1職工食堂的加工銷售和管理工作2從倉儲加工售賣等各環(huán)節(jié)嚴格把關保障食品衛(wèi)生
3根據就餐人員的不同需求不斷調整更換菜品的品種 四物業(yè)食堂管理服務的要求
1按專業(yè)化的要求配置管理服務人員
2物業(yè)管理服務與收費質價相符
三物業(yè)管理服務標準
一本物業(yè)管理服務應達到二級以上物業(yè)管理標準
二服務方應設有服務管理派出機構全面負責項目人員及其服務管理工作并制訂各項目標管理確保合同如實履行為被服務方提供符合要求滿意的物業(yè)服務
三基本要求
1有完善的項目管理方案并按規(guī)范簽訂服務合同
2建立質量管理體系和管理制度
3管理企業(yè)在區(qū)內管理中建立本企業(yè)的形象識別系統服務理念行為規(guī)范專業(yè)著裝佩戴標志語言規(guī)范文明服務等
4項目經理應具備四年以上物業(yè)管理經驗曾擔任二年以上項目負責人
5特種作業(yè)員工如水電工持有政府或專業(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗
6物業(yè)管理企業(yè)運用計算機管理
7設置服務熱線公示服務聯系電話
8采取多種形式如走訪部門懇談會電話溝通問卷調查等每年與80以上職員作有效溝通每年有效投訴處理率100每年進行四次以上滿意度測評有效樣本覆蓋率大于80并對薄弱環(huán)節(jié)持續(xù)改進
9建立完善的檔案管理制度日常管理檔案等
10協助甲方做好所需要的各項事務
11乙方人員在服務過程中應統一著裝言行文明禮貌規(guī)范服務
四專項標準
1保潔工作頻次及標準
2綠化工作頻次及標準
3機電設備管理工作標準
4機關食堂管理服務標準
四其他要求
1本次招標不接受聯合體形式的投標不允許投標人分包經營投標人應單獨參與投標且在中標后由中標人自己經營管理
2投標單位勘察現場領取現場勘察證明
2018年12月17日2018年12月19日上午8301130下午15301730
業(yè)主方接待投標方的現場考察解答相關問題業(yè)主方為投標方出具現場勘察確認證明
第四部分 合同一般條款
合同文件
合同文件適用法律
本合同文件的適用法律是中華人民共和國現行法律行政法規(guī)及甲方所在地的地方性法規(guī)
合同文件組成和解釋順序
合同文件的組成和解釋順序如下
合同的特殊性條款
合同的一般性條款
洽商變更等明確雙方權利義務的紀要協議
中標通知書投標文件和招標文件
有關圖紙
標準規(guī)范和其它有關技術資料技術要求
合同的特殊性條款的效力優(yōu)于合同的一般性條款的效力
合同文件使用文字
合同文件使用中文書寫解釋和說明
合同文件使用特殊性條款約定的國家標準和規(guī)范國家沒有相應標準規(guī)范時可使用特殊性條款約定的行業(yè)或甲方所在地地方的標準規(guī)范甲方應按特殊性條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準和規(guī)范
標的物的一般條款
完整物權
對于出賣的標的物乙方應當擁有完整物權并且乙方負有保證第三方不得向甲方主張任何權利包括知識產權的義務
質量保證
乙方應保證所供標的物是全新的未使用過的并且是非長期積壓的庫存商品完全符合合同規(guī)定的質量規(guī)格和性能的要求乙方應保證其提供的標的物在正確安裝正常使用和保養(yǎng)條件下在其標稱的使用壽命期內應具有滿意的性能在乙方承諾的質量保證期限內乙方應對由于設計工藝或材料的缺陷及伴隨服務而造成的任何不足或故障負責
根據甲方按檢驗標準自己檢驗的結果或當地技監(jiān)部門的檢驗結果或者在質量保證期內如果標的物的數量質量或規(guī)格與合同不符或證實標的物是有缺陷的包括潛在缺陷或使用不符合要求的材料等甲方應盡快以書面形式通知乙方并提出索賠
除合同特殊條款規(guī)定外合同條款中標的物的質量保證期均自標的物通過最終驗收之日起計算且質量保證期不低于5年
包裝
乙方應當按照約定的包裝方式交付標的物對包裝方式沒有約定或者約定不明確的應當按照雙方補充協議約定的方式包裝或者按照通用的方式包裝沒有通用方式的應當采取足以保護標的物的包裝方式
伴隨服務
乙方除應履行按期按量交付合格標的物的義務之外還應提供下列服務
標的物的現場安裝啟動調試監(jiān)督如果必須安裝調試的話
提供標的物組裝和一般維修所必須的工具
在合同規(guī)定的期限內對所提供標的物實行運行監(jiān)督維修服務的前提條件是該服務并不能免除乙方在質量保證期內所承擔的義務
對甲方技術人員的技術指導或培訓
除合同另有規(guī)定之外伴隨服務的費用均已含在合同價款中甲方不再另行進行支付
標的物的交付檢驗和驗收
標的物的交付
標的物的所有權自標的物交付時轉移
乙方應當按照約定的期限和約定的地點交付標的物
乙方應當按照約定或者交易習慣向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料
檢驗和驗收
在交貨前乙方應對標的物的質量規(guī)格性能數量等進行詳細而全面的檢驗并出具一份合格檢驗證明合格檢驗證明作為甲方驗收的依據但不能作為有關標的物質量規(guī)格數量或性能的最終檢驗結果
甲方根據合同規(guī)定的內容和驗收標準進行驗收同時比較乙方出具的檢驗證明經檢驗無誤后出具驗收合格證明該證明作為最終付款所需文件的組成部分
驗收期限自標的物交付之日起三十天內特殊情況需延長的雙方應在合同的特殊條款中約定
如雙方對驗收結果有分歧則以海南省技術質量監(jiān)督局的檢驗結果為準檢驗費用由有過失的一方支付
對標的物提出異議的時間和辦法
對標的物提出異議的時間和辦法
甲方在驗收過程中應當于雙方約定的檢驗期間內將標的物的數量或質量不符合約定的情形及處理方式以書面形式通知乙方
如甲方在驗收期滿后既不出具驗收合格證明又未提出書面異議的視為乙方所交標的物符合合同規(guī)定
乙方應在收到甲方書面異議后七天內負責處理問題否則將視為默認甲方提出的異議和處理意見 474甲方在開箱驗收后乙方負責保管貨物直至安裝調試完成
合同價款和支付
合同價款和支付
本合同的結算貨幣為人民幣單位為元
乙方應按照雙方簽訂的合同規(guī)定交貨并在合同特殊條款規(guī)定的期限內持下列單據結算貨款
合格的銷售發(fā)票
甲方蓋章簽收后的送貨回單和驗收合格證明
甲方應按合同特殊條款規(guī)定的期限和方式付款
根據現行稅法對甲方征收的與本合同有關的一切稅費均由甲方承擔根據現行稅法對乙方征收的與本合同有關的一切稅費均由乙方承擔
違約責任
違約責任
合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續(xù)履行采取補救措施或者賠償損失等違約責任
甲方違約責任
在合同生效后甲方要求退貨的應向乙方償付合同總價款的5作為違約金違約金不足以補償損失的乙方有權要求甲方補足
甲方逾期付款的應按照逾期付款金額的每天萬分之四支付逾期付款違約金
甲方違反合同規(guī)定拒絕接收乙方交付的合格標的物應當承擔乙方由此造成的損失
乙方違約責任
乙方不能交貨逾期超過十五天視為不能交貨或交貨不合格從而影響甲方按期正常使用的應向甲方償付合同總價款5的違約金違約金不足以補償損失的甲方有權要求乙方補足
乙方逾期交貨的應在發(fā)貨前與甲方和政府采購管理部門協商甲方仍需求的乙方應立即發(fā)貨并應按照逾期交貨部分貨款的每天萬分之四支付逾期交貨違約金同時承擔甲方因此遭致的損失費用
不可抗力
因不可抗力不能履行合同的根據不可抗力的影響部分或者全部免除責任但合同一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的不能免除責任
合同一方因不可抗力不能履行合同的應當及時通知對方以減輕可能給對方造成的損失并應當在合理期限內提供證明
索賠
索賠
甲方有權根據當地產品質量檢驗機構或其它有權部門出具的檢驗證書向乙方提出索賠
在本合同規(guī)定的檢驗期和質量保證期內如果乙方對甲方提出的索賠或差異有責任則乙方應按甲方同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜
乙方同意退貨并按合同規(guī)定的貨幣將貨款退還給甲方并承擔由此發(fā)生的一切損失和費用包括利息銀行手續(xù)費運費保險費檢驗費倉儲費裝卸費以及為保護退回標的物所需的其它必要費用
根據標的物的低劣程度損壞程度以及甲方遭受損失的數額經雙方協商確定降低標的物的價格
用符合規(guī)格質量和性能要求的新零件部件或標的物來更換有缺陷的部分或修補缺陷部分乙方應承擔一切費用和風險并負擔甲方所發(fā)生的一切直接費用同時乙方應按合同規(guī)定相應延長修補或被更換部件或標的物的質量保證期
如果在甲方發(fā)出索賠通知后七天內乙方未能答復上述索賠應視為已被乙方接受若乙方未在甲方提出索賠通知后七天內或甲方同意的更長時間內按照合同規(guī)定的任何一種方法解決索賠事宜甲方將從未付款或乙方開具的履約保證金中扣回索賠金額如果這些金額不足以補償索賠金額甲方有權向乙方提出對不足部分的補償
甲方提出索賠的書面材料應報政府招標管理部門備案乙方同意的索賠方案應報政府招標管理部門審核
履約保證金
履約保證金
在本合同簽訂時履約保證金的繳納事宜由甲乙雙方自行約定
如果乙方未能履行合同規(guī)定的任何義務甲方有權從履約保證金中取得補償
履約保證金將在中標人履行完合同所有義務后憑繳納履約保證金收據在5個工作日內無息退還
合同的解除和轉讓
合同的解除
甲方和乙方協商一致可以解除合同
有下列情形之一合同一方可以解除合同
因不可抗力致使不能實現合同目的未受不可抗力影響的一方有權解除合同
因合同一方違約導致合同不能履行另一方有權解除合同
有權解除合同的一方應當在違約事實或不可抗力發(fā)生之后三十天內書面通知對方以主張解除合同合同在書面通知到達對方時解除
合同的轉讓
合同的部分和全部都不得轉讓
合同的生效
合同的生效
本合同經雙方簽字蓋章且采購方收到乙方提交的履約保證金并報經政府采購管理機構備案后生效
爭議解決
爭議解決
甲乙雙方因合同發(fā)生爭議應在招標方的主持下進行調解協商不成任何一方可以向甲方所在地人民法院起訴
附則
合同份數
本合同一式六份甲乙雙方各執(zhí)二份市政府采購中心一份采購管理部門一份
未盡事宜
本合同未盡事宜應按中華人民共和國合同法中華人民共和國產品質量法中華人民共和國政府采購法之規(guī)定解釋 第五部分 合同特殊條款范本
甲方
乙方
甲乙雙方根據 年 月 日開標的項目項目編號招標結果和有關招投標文件的要求依照中華人民共和國政府采購法中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)遵循平等自愿公平和誠實信用的原則經雙方協商一致簽訂本合同并嚴格履行
第一條 簽訂本合同的依據
11中華人民共和國合同法
12國家及地方有關法規(guī)和規(guī)章
13本項目采購文件乙方投標文件和中標通知書
第二條招標內容及項目執(zhí)行時間
21招標內容
22項目執(zhí)行時間
23服務期限兩年 年 月 日至 年 月 日止
24如遇服務范圍內有大的調整情況采購人將提前告知中標人合同內容經雙方協商調整
第三條合同價款及付款方式
本次合同總費用為? 大寫人民幣元整
合同的總費用包含平臺建設方案規(guī)劃平臺設計及實施維護創(chuàng)意及廣告推廣實施方案擬寫及優(yōu)化數據采集與報告費用勞務制作宣傳推廣費各項子活動獎品主題活動媒體投放費用人工人員工資福利費交通通訊食宿加班技術支持與培訓售后服務與維保及相關勞務支出等完成該項目工作所發(fā)生的全部費用以及投標人企業(yè)利潤稅金和政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險責任等一切費用在內的總報價
合同付款方式
具體支付方式根據項目進度進行合理安排以最終合同簽訂為準
第四條甲方責任
41甲方有責任在合同簽署后給予乙方積極配合與支持
42甲方須按本合同規(guī)定的付款方式按時支付服務費用
第五條乙方權利與義務
51 乙方應按照合同規(guī)定的招標內容及執(zhí)行要求進行營銷和推廣
52 乙方應保守甲方的商業(yè)秘密甲方提供的所有資料不得外泄或者用作其他用途若因乙方原因導致資料丟失或外泄給甲方造成損失的應給予賠償
第六條合同變更和解除
61 本合同條款由甲乙雙方在平等自愿的基礎上通過協商并達成一致意見后形成未經雙方書面認可任何一方不得對本合同的條款作出修改或補充
62如因第三方原因造成合同不可避免的修改應取得甲乙雙方的書面共同確認并簽署補充合同
63 因不可抗力致使合同履行條件不再具備經甲乙雙方確認后任何一方均有權解除合同
第七條其他
71甲乙雙方在履行本合同中出現的爭議首先通過友好協商的方式解決協商不成的應當向甲方所在地人民法院起訴
72由于不可預見的不可抗拒力因素導致任何一方不能執(zhí)行本合同中的部分或全部條款時遭受不可抗拒力的一方應及時通知對方對方可根據實際情況部分或全部免除其應該承擔的責任
73 甲乙雙方均應自覺配合相關部門對合同履行情況的監(jiān)督檢查如實反映情況提供有關資料
74 本合同正本一式六份甲方留存二份已方留存二份報財政主管部門一份采購代理機構一份自簽章之日起生效自雙方履行完合同約定的責任義務后本合同即行終止
75 本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協議有關協議及雙方認可的來往電報傳真會議紀要等均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力
甲方簽章 乙方簽章
地址 地址
郵編 郵編
開戶行 開戶行
賬號 賬號
電話 電話
傳真 傳真 授權代表簽字 授權代表簽字
簽訂時間 簽訂時間 第六部分 評標方法和標準
評標方法前附表
1現場資格審查登記表
項目名稱海南省三亞市中級人民法院物業(yè)與飯?zhí)霉芾?項目編號 SYZFCG201849 海南省三亞市中級人民法院采購人員
三亞市政府采購中心工作人員 2初步審查表
1表中只需填寫√通過或者×不通過
2結論采用一項否決原則只有全部審查項目都是√通過的結論才能是合格只要其中一項是×不通過的結論只能是不合格
3只有結論是合格的投標人才能進入下一輪評審不合格的被淘汰 評標標準和方法
一總則
11 根據中華人民共和國政府采購法和政府采購貨物和服務招標投標管理辦法財政部第87號令等法律和規(guī)章結合本采購項目特點制定本評標辦法
12 評標工作由招標采購單位負責組織具體評標事務由招標采購單位依法組建的評標委員會負責評標委員會由采購人代表和有關技術經濟等方面的專家組成
13遵循公平公正科學擇優(yōu)的原則以相同的評審程序和標準對待所有的投標人
14反對不正當競爭反對惡意壓低投標價格
15評標委員會按照招標文件規(guī)定的評標方法和標準進行評標并獨立履行下列職責
1審查投標文件是否符合招標文件要求并作出評價
2要求投標供應商對投標文件有關事項作出解釋或者澄清
3推薦中標候選供應商名單或者受采購人委托按照事先確定的辦法直接確定中標供應商
4向招標采購單位或者有關部門報告非法干預評標工作的行為
16評標過程嚴格保密投標人對評標委員會的評標過程或合同授予決定施加影響的任何行為都可能導致其投標被拒絕
17評標委員會決定投標文件的響應性依據投標文件本身的內容而不尋求外部的證據
18評標委員會發(fā)現招標文件表述不明確或需要說明的事項可提請招標采購單位書面解釋說明
二評標方法
一評標規(guī)則
211本招標項目的評標辦法采用綜合評分法滿分為100分
212綜合評分的因素包括以下內容價格部分商務部分技術部分等
213評標步驟先進行初步評審再進行詳細評審初步評審包括資格評審和形式評審詳細評審是對技術商務及價格因素的評審只有通過初步初審的投標人才能進入詳細評審
214綜合評分及其統計按照評審程序評分標準以及權重分配的規(guī)定評標委員會成員分別就各個投標人的技術狀況商務狀況對招標文件要求的響應情況等進行評議和比較賦予技術分和商務分各評委賦分的算術平均值即為該投標人的技術得分或商務得分按綜合評分法的報價計算方法計算各投標人的價格得分將技術得分商務得分和價格得分相加得出每個投標人的綜合得分
215綜合得分按由高到低順序排列綜合得分相同的按投標報價由低到高順序排列綜合得分和投標報價均相同的按技術指標由優(yōu)至劣順序排列
216綜合得分最高的投標人為第一中標候選人綜合得分次高的投標人為第二中標候選人依次類推
二初步評審
1評標委員會根據招標文件要求對投標人的資格和投標文件的符合性進行評審只有對初步評審表所列各項目做出實質性響應的投標文件才能通過初步評審對投標是否實質性響應招標文件的要求產生爭議的評標委員會以記名方式票決得票超過半數的投標人有資格進入下一階段的評審否則被淘汰
2評標委員會將審查投標文件是否完整有關資料證明文件是否真實有效是否提交投標保證金文件簽署是否合格投標有效期是否滿足要求投標文件的總體編排是否基本有序等
3在詳細評審之前評標委員會要審查每份投標文件是否實質上響應了招標文件的要求實質上響應的投標應該是符合招標文件重要條款條件和規(guī)格的要求沒有重大偏離或保留的投標所謂重大偏離或保留是指實質上影響合同的供貨范圍質量和性能或者實質上與招標文件不一致而且限制了合同中采購人的權利或投標人的義務糾正這些偏離或保留將會對其他實質上的響應要求的投標人的競爭地位產生不公正的影響評標委員會認定投標文件是否響應招標文件的要求只根據投標文件本身的內容而不尋找外部的證據
4無效投標的認定
評標過程中投標文件出現但不限于下列情況的將被認定為無效投標
投標人未提交投標保證金或投標保證金金額不足的
投標有效期不足的
投標文件未按招標文件規(guī)定要求填寫投標內容及簽名蓋章的
投標報價均超過了采購預算采購人不能支付的
投標報價明顯過低可能低于其成本而投標人不能作出合理說明的
評標委員會認為投標未實質性響應招標文件要求的
三詳細評審
詳細評審是對通過初步評審的投標進行技術商務和價格的評審
價格評審
評標基準值=滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價
投標報價得分=評標基準價投標報價×15×100
注有效投標人是指實質上響應招標文件要求并通過實質性審核未被廢標的所有投標人
報價分取小數點后2位小數點后第三位四舍五入
商務評審
評標委員會對投標人提供的產品質量保證及服務內容投標人的資格和業(yè)績合同等情況進行比較和評價
技術評審
評標委員會將根據投標人所提供的技術資料對投標貨物的技術指標技術參數使用功能和產品選用的主要部件質量及其在使用過程中的可靠性穩(wěn)定性操作和維護性能等逐項分別進行比較和評價
注商務評標因素和技術評標因素的分值取小數點后2位小數點后第三位四舍五入
編寫評標報告
評標報告是評標委員會根據全體評標成員簽字的原始評標記錄和評標結果編寫的報告其主要內容包括
1招標公告刊登的媒體名稱開標日期和地點
2獲取招標文件的投標人名單和評標委員會成員名單
3評標方法和標準
4開標記錄和評標情況及說明包括投標無效投標人名單及原因
5評標結果和中標候選供應商排序表
6評標委員會的授標建議
廢 標
本次政府采購活動中出現下列情形之一的予以廢標
1符合專業(yè)條件的供應商或者對招標文件作實質響應的供應商不足三家的
2出現影響采購公正的違法違規(guī)行為的
3投標人的報價均超過了采購預算采購人不能支付的
4因重大變故采購任務取消的
廢標后招標代理機構應在中國海南政府采購網全國公共資源交易平臺海南省三亞市上公告并公告廢標的理由
定標
61 定標原則評標委員會依據評標結論推薦3名中標候選供應商采購人根據評標委員會推薦的中標候選人名單按順序確定中標人
62 定標程序
621 評標委員會將評審情況寫出書面報告推薦中標候選人并按照綜合得分高低標明排列順序綜合得分相同的按投標報價由低到高順序排列得分且投標報價相同的按技術指標優(yōu)劣順序排列
622 招標代理機構在評標結束后2個工作日內將評標報告送采購人
623 采購人在收到評標報告后5個工作日內按照評標報告中推薦的中標候選人順序確定中標人
624 根據采購人確定的中標人招標代理機構在中國海南政府采購網全國公共資源交易平臺海南省三亞市上發(fā)布中標公告同時向中標人發(fā)出中標通知書
625 招標采購單位不解釋中標或落標原因不退回投標文件和其他投標資料
626中標人放棄中標或因故不能履行合同的按照政府采購貨物和服務招標投標管理辦法第六十條規(guī)定處理
評標委員會承擔以下義務
71 遵紀守法客觀公正廉潔地履行職責
72 按照政府采購法律法規(guī)和采購文件的規(guī)定要求對供應商的資格條件和供應商提供的產品價格技術服務等方面嚴格進行評判提供科學合理公平公正的評審意見參與起草評標報告并簽字確認
73 保守秘密不得透露采購文件咨詢情況不得泄漏供應商的投標文件及知悉的商業(yè)秘密不得向供應商透露評審情況
74 發(fā)現供應商在政府采購活動中有不正當競爭或惡意串通等違規(guī)行為及時向政府采購評審工作的組織者或財政部門報告并加以制止
發(fā)現采購人政府招標代理機構及其工作人員在政府采購活動中有干預評標發(fā)表傾向性和歧視性言論受賄或者接受供應商的其他好處及其他違法違規(guī)行為及時向財政部門報告
75 解答有關方面對政府采購評標工作中有關問題的詢問配合采購人或者政府招標代理機構答復供應商質疑配合財政部門的投訴處理工作等事宜
76 法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他義務
評標委員會應當遵守以下工作紀律
81 應邀按時參加評標和咨詢活動遇特殊情況不能出席或途中遇阻不能按時參加評標或咨詢的應及時告知財政部門或者采購人或者招標代理機構不得私自轉托他人
82 不得參加與自己有利害關系的政府采購項目的評審活動對與自己有利害關系的評審項目如受到邀請應主動提出回避財政部門采購人或招標代理機構也可要求該評審專家回避
有利害關系是指三年內曾在參加該采購項目的供應商處任職包括一般工作或擔任顧問配偶或直系親屬在參加該采購項目的供應商中任職或擔任顧問與參加該采購項目供應商發(fā)生過法律糾紛以及其他可能影響公正評標的情況
83 評標或咨詢過程中關閉通訊設備不得與外界聯系因發(fā)生不可預見情況確實需要與外界聯系的應當在現場工作人員陪同下聯系
84 評標過程中不得發(fā)表影響評審公正的傾向性歧視性言論不得征詢或者接受采購人的傾向性意見不得以任何明示或暗示的方式要求參加該采購項目的供應商以澄清說明或補正為借口表達與其原投標文件原意不同的新意見不得以采購文件沒有規(guī)定的方法和標準作為評審的依據不得違反規(guī)定的評審格式評分和撰寫評審意見不得拒絕對自己的評審意見簽字確認
85 有關部門規(guī)定的其他評審工作紀律 42
43
第七部分 投標文件格式
一報價文件格式
1投 標 書 格 式
三亞市政府采購中心 我們仔細閱讀并全面研究了 項目名稱 項目編號 招標文件決定響應招標文件的邀請參加本項目投標
1我們自愿按照招標文件規(guī)定的各項要求向采購人提供所需貨物及伴隨服務我們提供的開標一覽表的報價包括了材料安裝人工機械保險勞保各種稅費以及質保等完成該項目全部內容的一切費用我們的投標總價為人民幣大寫 ? 2我們充分理解并完全接受合同專用條款的各項約定沒有任何異議不附加任何條件
3如果我們被授予合同我們將嚴格履行合同規(guī)定的責任和義務保證按期按質按量完成合同義務
4我們同意按照招標文件的要求交納人民幣大寫 元的投標保證金并承諾如果發(fā)生下列情況我方無權要求退還投標保證金
1我方在投標有效期內撤回投標
2我方提供了虛假響應招標文件的投標文件
3在投標過程中有違反法律法規(guī)和相關紀律的行為
4在收到中標通知書后并在投標有效期內由于我方原因未能按照招標文件要求提交履約保證金或與采購人簽訂并履行合同
5我們同意按招標文件中的規(guī)定本投標文件的有效期限為開標后90天
6我們愿意提供招標方在招標文件中要求的所有資料
7我們愿意遵守招標公告及招標文件中明示的收費標準
8我們承諾該項投標在開標后至投標有效期截止前保持有效不作任何更改和變動 投標人填寫名稱并蓋章 法定代表人或授權委托人簽字或蓋章 地址 郵政編碼
聯系人 聯系電話
電子郵件 傳真 日期 年 月 日
2開標一覽表格式
項目名稱海南省三亞市中級人民法院物業(yè)與飯?zhí)霉芾?項目編號 SYZFCG201849 金額單位元
投標人填寫名稱并蓋章 法定代表人或授權委托人簽字或蓋章 說明對小型和微型企業(yè)產品的價格給予6的扣除用扣除后的價格參與評審 58
二商務響應文件
1法定代表人授權委托書格式 本授權委托書聲明我 姓名 系 投標單位名稱 的法定代表人現授權委托 被授權人姓名及身份證號碼 為我公司的代理人以本公司的名義參加三亞市政府采購中心組織的編號為
SYZFCG201849的招標活動處理與本招標活動有關的一切事務被授權人在開標評標合同簽訂過程中所簽署的一切文件我均予以承認
與本項目有關的質疑投訴事項我將親自處理或另行特別授權
本授權委托書的效力自簽署日起至合同履行完畢止
被授權人無轉委托權特此委托 本授權書于 年 月 日簽字生效特此證明 投標人填寫名稱并蓋章 法定代表人簽字或蓋章 被授權人簽字或蓋章
2售后服務計劃
包含內容僅供參考
1說明售后服務的內容形式含免費維修時間解決質量或操作問題的響應時間解決問題時間維修單位名稱地點
2培訓質量保證措施
3項目所提供的其它免費物品或服務
4技術人員情況
5服務承諾等
6其他 投標人填寫名稱并蓋章
法定代表人或其授權委托人簽字或蓋章
日期 3投標人基本情況表
投標人填寫名稱并蓋章 法定代表人或授權代表簽字或蓋章 投標日期 4資格證明文件
投標人營業(yè)執(zhí)照三證合一必須放在投標文件中
法人代表授權書必須放在投標文件中
法人及授權委托人身份證復印件必須放在投標文件中
4提供近期社保繳納憑證及納稅憑證必須放在投標文件中
5提供投標保證金繳納憑證必須放在投標文件中
6招標文件規(guī)定的或其他投標人認為需要提供的內容
5信用查詢
投標人信用信息查詢渠道
1投標人2014年以來未被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單等
2信用記錄查詢渠道信用中國網站httpwwwcreditchinagovcn中國政府采購網httpwwwccgpgovcn等網站查詢
3提供投標人信用信息查詢記錄頁面并截圖打印加蓋公章放于投標文件中 6無重大違法記錄的書面聲明 致 我公司參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄特此聲明
若在采購過程中發(fā)現我公司近3年內在經營活動中有重大違法記錄的我公司將承擔因此引起的一切后果 投標人填寫名稱并蓋章 法定代表人或授權代表簽字或蓋章 投標日期 年 月 日
7投標人類似項目業(yè)績一覽表
注投標人僅限于投標人自己實施的以上業(yè)績需提供合同復印件 投標人填寫名稱并蓋章 法定代表人或授權代表簽字或蓋章 投標日期
8反商業(yè)賄賂承諾書格式 我公司鄭重承諾
在 招標活動中我公司保證做到
一公平競爭參加本次招標活動
二杜絕任何形式的商業(yè)賄賂行為不向國家工作人員政府招標代理機構工作人員評審專家及其親屬提供禮品禮金有價證券購物券回扣傭金咨詢費勞務費贊助費宣傳費和宴請等不為其報銷各種消費憑證不支付其旅游娛樂等費用
三若出現上述行為我公司及參與投標的工作人員愿意接受按照國家法律法規(guī)等有關規(guī)定給予的處罰 公司法人代表簽字或蓋章
法人授權代表簽字或蓋章 投標人填寫名稱并蓋章
年 月 日
9誠信投標誠信履約承諾書
海南省三亞市中級人民法院
我方就本次投標活動向貴方鄭重承諾
一我們已經充分理解了招標文件規(guī)定的所有招標要求中標條件和合同條款沒有任何異議
二我們在投標文件中提交的所有商務文件和資格證明文件都是真實有效的我們做出的所有技術響應都是真實可信可以實現并經得起驗收檢驗的我們保證所有的投標響應在投標有效期內不發(fā)生任何變更
三我們的投標報價包含了履行合同所需的全部費用不論何種原因造成的報價漏項損失我方全部承擔不會提出任何增加費用的要求
四我們知道如果中標后放棄中標不論原因何在都是不誠信投標的行為都會給采購項目造成損失如果采購人將本合同授予我們我們將承擔所有的潛在合同風險絕不以任何理由棄標
五我們知道中標后拒簽或故意拖延簽署合同拒絕履行或故意拖延履行合同不論原因何在都是不誠信履約的行為如果采購人將本合同授予我們我們將如約在規(guī)定的期限內簽署合同在規(guī)定的期限內履行合同
六我們聲明我方在溯往兩年內的政府采購活動中沒有中標后放棄中標拒簽或故意拖延簽署合同拒絕履行或故意拖延履行合同的不誠信行為
以上承諾能夠經受來自任何方面的審查和監(jiān)督如有虛假或背離我方愿承擔由此引發(fā)的一切不利后果無條件接受采購人的處置和政府采購監(jiān)管單位的處罰 投標人填寫名稱并蓋章
法定代表人簽字或蓋章
簽署日期 年 月 10中小企業(yè)聲明函
本公司鄭重聲明根據政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號的規(guī)定本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時滿足以下條件
1 根據工業(yè)和信息化部國家統計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知工信部聯企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標準本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)
2本公司參加單位的項目采購活動提供本企業(yè)制造的貨物由本企業(yè)承擔工程提供服務或者提供其他請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物
本公司對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任 企業(yè)名稱蓋章
日 期 年 月 日
說明小型微型企業(yè)提供中型企業(yè)制造的貨物的視同為中型企業(yè)
中型小型微型企業(yè)應當符合以下條件
符合中小企業(yè)劃分標準
二提供本企業(yè)制造的貨物承擔的工程或者服務或者提供其他中小企業(yè)制造的貨物本項所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物 11殘疾人福利性單位聲明函
本單位鄭重聲明根據財政部 民政部 中國殘疾人聯合會關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017141號的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位且本單位參加單位的項目采購活動提供本單位制造的貨物由本單位承擔工程提供服務或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物 本單位對上述聲明的真實性復制如有虛假將依法承擔相應責任 單位名稱蓋章 日期 說明殘疾人福利性單位應當滿足以下條件
安置的殘疾人占本單位在職職工人數的比例不低于25含25并且安置的殘疾人人數不少于10人含10人
依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上含一年的勞動合同或服務協議
為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養(yǎng)老保險基本醫(yī)療保險失業(yè)保險工傷保險和生育保險等社會保險費
通過銀行等金融機構向安置的每位殘疾人按月支付了不低于單位所在區(qū)縣使用的經省級人民政府批準的月最低工資標準的工資
五提供本單位制造的貨物承擔的工程或者服務以下簡稱產品或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物
三服務響應文件
項目名稱海南省三亞市中級人民法院物業(yè)與飯?zhí)霉芾?項目編號SYZFCG201849 投標人填寫名稱并蓋章
法定代表人或其授權委托人簽字或蓋章 1服務方案說明 包含內容不限于以下內容
1由供應商自行填寫 投標人填寫名稱并蓋章
法人代表或法人授權代表簽字或蓋章
日期 2投標人認為需要提供的其它文件 條款號 條款名稱 編列內容
21 項目名稱 海南省三亞市中級人民法院物業(yè)與飯?zhí)霉芾?22 項目編號 SYZFCG201849
23 采購人 名稱 海南省三亞市中級人民法院 聯系人王彬 電話13976943339
24 代理機構 名稱三亞市政府采購中心 聯系人宋鐵權 電話08988825060688251766
25 采購預算 采購預算金額為?334000000元最高限價為?334000000元超出采購預算金額最高限價的投標按無效投標處理
26 資金來源 財政撥款
27 投標人資格要求 見第一部分投標邀請3供應商資格要求
28 服務期限地點 服務期限2年海南省三亞市中級人民法院指定地點
42 須提供的證明文件 投標時需提供營業(yè)執(zhí)照三證合一近期繳納社保憑證納稅憑證按時足額繳納了投標保證金以上四項提供復印件加蓋公章法人代表授權委托書及被授權人身份證原件屬于殘疾人福利性單位的還需提供殘疾人福利性單位聲明函不提供也能參與投標屬于中小企業(yè)或小型微型企業(yè)的還需提供中小企業(yè)聲明函不提供也能參與投標
43 委托代表人 的代理權限 委托代表人只能代表委托人處置投標活動中的一般事務提出質疑投訴等特殊事項必須經法定代表人特別授權
81 答疑會和現場勘察 1答疑會不組織 2現場勘察2018年12月17日2018年12月19日上午8301130下午15301730業(yè)主方接待投標方的現場考察解答相關問題業(yè)主方為投標方出具現場勘察確認證明
123 是否允許選擇性報價 不接受選擇性報價
131 投標保證金金額 人民幣叁萬叁仟元整?3300000
132 投標保證金繳納賬戶 戶 名三亞市人民政府政務服務中心 賬 號46050100513600000808 開戶行中國建設銀行股份有限公司三亞分行營業(yè)部
133 投標保證金繳納方式 網上支付支付地址為httpzwhainangovcnhtmsloginregisterdo關于支付類型線下支付的注意事項1請務必在轉賬到款后點擊支付按鈕進行保證金和項目關聯確認否則開標時以未交保證金處理2必須是企業(yè)基本帳戶轉賬
134 投標保證金繳納時間 投標截止前2019年1月3日15∶30
141 投標有效期 自開標之日起90天
151 投標文件份數 正本1份副本4份唱標一覽表1份密封
182 是否退還投標文件 不退還
201 評標委員會的組建 評標委員會構成5人其中采購人代表1人專家4人 評審專家從海南省綜合評標專家?guī)熘须S機抽取
241 中標候選人數 推薦3名中標候選人
252 評標方法 本項目采用綜合評分法 區(qū)域 清潔項目 工作頻次 工作標準
每日 每周 每月 大 堂 地面 隨時保潔 清洗1次 無灰塵無污漬
墻面 隨時保潔 全面清潔1次 無灰塵無污漬無蛛網
門玻璃 刮洗1次 無灰塵無污漬無水跡光亮
臺階 隨時保潔 清洗2次 無灰塵無污漬
天花風口懸掛燈飾牌 1次 無積塵無污漬
接待臺 1次 無灰塵無污漬
垃圾桶 2次 無積塵無污漬無異味
花卉植物 1次 干凈鮮活無積塵無污漬
裝飾物 1次 無灰塵無污漬
領導辦公室 地面 1次 無灰塵無污漬
墻壁低位15M以下 清潔1次 無灰塵無污漬
墻壁高位15M以上 撣塵1次 無積塵無污漬無蛛網
門窗窗臺 1次 無積塵無污漬
天花風口燈飾牌 1次 無積塵無污漬無蛛網
玻璃 刮洗1次 無積塵無污漬光亮
墻壁附屬設施 1次 無積塵無污漬
電腦桌椅 3次 無積塵無污漬
電 梯 電梯門 隨時保潔 潔凈光亮油面均勻
電梯轎廂 隨時保潔 潔凈光亮無異味
頂燈 1次 明亮無塵無蛛網
踏板接縫 1次 清理1次 無灰塵無污漬
地墊 區(qū)域 清潔項目 工作頻次 工作標準
每日 每周 每月 消防通道 平臺地面踏步 清潔1次 拖洗2次 清洗1次 無積塵無污漬
墻壁低位15M以下 清潔1次 無灰塵無污漬
墻壁高位15M以上 撣塵1次 無積塵無污漬無蛛網
門窗窗臺 清潔1次 無積塵無污漬
天花風口燈飾牌 1次 無積塵無污漬無蛛網
玻璃內面 刮洗2次 無積塵無污漬光亮
垃圾桶 2次 無積塵無污漬無異味
地腳線 1次 無積塵無污漬
墻壁附屬設施 1次 無積塵無污漬
扶手 1次 無灰塵無污漬
扶手鐵翼 1次 無積塵無污漬
樓層走廊 大理石地面 隨時保潔 晶面處理1次 無灰塵無污漬顯濕地效應
墻壁低位15M以下 1次 無灰塵無污漬
墻壁高位15M以上 撣塵1次 無積塵無污漬無蛛網
門窗窗臺 清潔1次 無灰塵無污漬
天花風口懸掛燈飾牌 2次 無積塵無污漬無蛛網
玻璃 刮洗1次 無積塵無污漬光亮
煙灰桶 2次 無積塵無污漬石米干凈
地腳線 2次 無積塵無污漬
墻壁附屬設施 2次 無積塵無污漬
設備室 閑置房 地面 1次 無積塵無污漬
墻面天花照明燈 1次 無積塵無蛛網
門窗玻璃 1次 明亮無積塵無污漬
踏板接縫 按要求
區(qū)域 清潔項目 工作頻次 工作標準
每日 每周 每月 洗手間 地面 隨時保潔 無灰塵無污漬無積水
隔板墻面 1次 清潔3次 潔凈無污漬
理容鏡 隨時保潔 潔凈無污漬光亮
門窗窗臺 1次 無積塵無污漬
天花風口燈飾牌 1次 無積塵無污漬無蛛網
窗玻璃內面 刮洗2次 無積塵無污漬光亮
垃圾桶 隨時保潔 無嚴重污漬垃圾不超過23
廁位 隨時保潔 更換香球1次 潔凈無污漬無積水
小便池 隨時保潔 更換香球1次 無灰塵無污漬無積水
空氣清新劑 隨時噴灑 無異味空氣清新
其 它 四害消殺 每月1次 符合海南相關標準
化糞池 每年清運一次 無漫溢費用另計
二次供水池 每年清洗一次 有檢驗證明費用另計
外墻清洗 按甲方要求 另計服務費不高于業(yè)內價 項目 管理工作 服務頻次 工作標準 質量標準
草 坪 澆水 視天氣而定 草地濕潤無旱象澆水滲入草地5cm以上 草種純度90以上顏色茵綠生長高度一致不結堆
除雜草 隨時 雜草目視不明顯無結堆現象 修剪 每季度1次 生長高度10 cm以下日常超高即修剪 施肥 每季度1次 復合肥30克m? 補植 隨時 死亡率50以上面積2 m?以上 綠 籬 澆水 視天氣而定 無旱象澆水滲入土壤15cm以上 長勢旺盛高度一致整齊美觀不斷段不缺口
除雜草 隨時 雜草目視不明顯 修剪 每季度1次 頂面平整側面垂直寬度一致棱角分明 施肥 每季度1次 復合肥50克m 補植 隨時 出現死株或斷段缺口 花 木 澆水 視天氣而定 根據花木高度滲入土壤20m50 m以上 枝繁葉茂蒼蘢翠綠株姿株態(tài)美
除雜草 每季度1次 修剪 每年2次 美觀 施肥 每季度1次 根據花木大小土質施肥100350克株 抗風 扶正加固 病蟲害防治 1預防為主綜合防治
2定期噴藥適時用藥對癥下藥正確施藥安全用藥
3治早治小治了
4初期量小人工清除捕殺
5減少農藥污染保護環(huán)境 序號 服務內容 服務標準
1 設備運行 共用設施設備運行正常維護良好無事故隱患有設備臺帳運行記錄檢查記錄維修記錄保養(yǎng)記錄
2 值班報修 急修報修十分鐘內到達現場預約維修報修按雙方約定時間到達現場回訪率90以上
3 操作員工 技能熟練嚴格執(zhí)行操作規(guī)程
4 消防管理 符合消防部門的有關規(guī)定進行管理定期進行消防演習保證消防通道暢通
5 道路停車場 平整通暢交通標志齊全規(guī)范
6 路燈樓道燈等公共照明設備 完好率98以上按規(guī)定時間定時開關
7 制度 維修養(yǎng)護制度健全并在工作場所明示工作標準及崗位責任制明確執(zhí)行良好
8 設備故障及重大事件 有完善的應急方案和現場處理措施處理記錄
9 設備房 衛(wèi)生整潔主要設施設備標識清楚齊全
10 設備房及公共場所場地危及人身安全隱患處 有明顯標志和防范措施
11 停水停電 在接到相關部門通知后按規(guī)定時間提前通知相關人員 項目 管理工作 工作標準
財 務 錢物 錢物專人專管錢帳分明每天匯帳月清月結錢物相符月滿盤點按月呈報
采購 按采購計劃實行供貨商供貨為主零星采購為附的方式采購的貨物驗收入庫驗收由庫管員項目負責人采購人在場共同驗收采購的食品須新鮮無毒價格于市場價相一致
倉管 出入庫檢查登記分類擺放每日盤點建帳每月匯總
核算 計劃核算指導采購每日核算標準分析每月匯總呈報財務
作帳 每月按匯總情況按會計標準作帳呈報甲方
環(huán) 境 衛(wèi)生 隨時作好食堂操作間餐廳洗手間的衛(wèi)生清潔作到無積塵無污漬無蜘蛛網無銹蝕無積水無異味無四害
消毒 各種餐具一洗二刷三沖四消毒無油垢無異味
美化 呈報建議設立必要的餐廳布置設施美化就餐環(huán)境
食 品 分類 不同食品生熟食品分開
味道 結合就餐人員的不同口味配置食品的味道合理搭配
品種 按就餐人員的不同需求不斷調整更換菜品的品種要多樣化
節(jié)約 合理搭配精心安排剩余食品冷藏降低食品的成本
品 種 早餐 4種點心4種小菜2種湯水2種粥類
中餐 8種菜樣其中3個葷菜23個半葷半素23個素菜12個小菜1種面食1種有味湯
晚餐 8種菜樣其中3個葷菜23個半葷半素23個素菜12個小菜1種面食1種有味湯
設 備 建帳 建立廚房設備設施臺帳并記錄更換情況
操作 執(zhí)行安全操作規(guī)程定期維修保養(yǎng)機械設備節(jié)約用水用電
服 務 食譜 每周公布食譜按時開飯
文明 文明禮貌熱情服務征詢就餐人員的意見和建議提高服務質量
個人衛(wèi)生 上崗著工作服勤剪指甲勤洗手勤洗澡勤理發(fā)勤換工作服
其 它 配置 物品添置維修報甲方審批按批示執(zhí)行
制度 建立詳實的工作制度所有食堂工作人員須嚴格遵守 序號 投標單位名稱 聯系人 法人代表身份證或法人授權書蓋章 投標文件密封情況 唱標一覽表密封情況 投標保證金是否和系統項目關聯 審查結果 備注
1 2 3 序號 評審因素 評審標準 1 2 3
1 營業(yè)執(zhí)照 提供有效的營業(yè)執(zhí)照 2 聲明 提供參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明 3 公司資質 投標人具備建設行政主管部門頒發(fā)的貳級或以上物業(yè)管理資質省外企業(yè)須在海南省物業(yè)管理行政主管部門登記備案 4 投標文件份數 符合招標文件一正四副的要求 5 投標保證金 按時足額繳納了投標保證金 6 社保及納稅 提供近期繳納社保憑證及納稅憑證 7 投標有效期 自開標之日起90天 8 投標價 投標報價不超預算并且是唯一的無選擇性的報價 9 現場勘察 是否提交現場勘察證明 10 服務期限 服務期限2年 結論 備注經初步審查投標人數量須不少于三家否則項目招標失敗 序號 評審內容 評分標準 滿分 得分
價格部分15分 1 投標報價 15分 評標基準值=滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價 投標報價得分=評標基準價投標報價×15×100 評標委員會應當要求投標報價明顯過低可能低于其成本的投標人作出書面說明并提供相關證明材料投標人不能合理說明或不能提供相關證明材料的由評標委員會認定以低于成本價競標不得被推薦為中標候選供應商 15分 商務技術部分85分
1 整體管理具體實施方案和投標文件完整性 方案思路清晰針對性強管理服務定位明確可行各項管理內容具體措施得力投標文件編制完整性 完全滿足項目需求優(yōu)為10分良為95分一般41分 差為0分 10分 2 服務標準 以本項目內容要求各項內容的服務標準完善 符合標書要求為6分良為53分一般21分 差為0分 6分 3 管理機構及管理制度 管理機構及管理制度 管理機構設置合理有明確的管理職責工作流程完整科學可行各類規(guī)章制度健全規(guī)范 完全滿足項目需求優(yōu)為7分良為64分一般為31分差為0分 7分 4 人員配置和管理 各類人員配置充足科學分工明確項目負責人經理及專業(yè)人員持證上崗人員考核有標準有措施獎罰淘汰機制 完全能滿足項目需求優(yōu)為7分良為64分一般為31分差為0分 7分 5 職工待遇 職工待遇符合國家相關法律法規(guī)要求 完全符合國家法律法規(guī)要求為5分部分符合國家法律法規(guī)要求為14分全不符合國家法律法規(guī)要求為0分? 5分 6 團隊服務能力 1項目負責人為物業(yè)管理專業(yè)的從業(yè)年限5年以上的得3分項目負責人必須為本單位在職員工需提供畢業(yè)證書復印件和在本公司繳納連續(xù)5年含以上的繳納社保證明復印件否則本項不得分 2食堂管理負責人具有食品安全管理員證書的得2分水電管理負責人具有機電工程師資格的得2分需提供資格證書復印件和本公司繳納連續(xù)3年含以上的繳納社保證明復印件否則本項不得分 3投標人為本項目配備的團隊中具備建構筑物消防員證書的每人得05分共2分投標人為本項目配備的團隊中具備花卉園藝師資格證書的得1分需提供資格證書復印件和本公司繳納連續(xù)1年含以上的繳納社保證明復印件否則本項不得分 10分 7 體系認證 具備質量管理體系認證環(huán)境管理體系職業(yè)健康安全管理體系認證的每有一證得1分最高3分不提供不得分 3分 8 信譽及榮譽 12013年以來獲得省級建設主管部門物業(yè)管理優(yōu)秀大廈小區(qū)的得2分獲得市級建設主管部門物業(yè)管理優(yōu)秀大廈小區(qū)的得1分此項最高得3分 22013年以來獲得食品藥品監(jiān)督管理部門食品安全示范單位的得2分 32010年以來連續(xù)2年獲得省級誠信示范企業(yè)的得2分 7分 9 類似物業(yè)項目管理經驗 2015年1月1日以來具有政府機關企事業(yè)單位物業(yè)服務經驗 1單個合同金額≥300萬元的每項得15分最高得15分 2若上述物業(yè)服務項目業(yè)績與本項目服務類型相同的每項加1分最多加5分 提供合同復印件合同執(zhí)行時間服務期限合同金額簽字蓋章頁合同內容應能清晰看到服務內容未按上述要求提供證明資料的不得分 20分 10 類似食堂項目管理經驗 2015年1月1日以來有政府機關企事業(yè)單位食堂管理經驗的每項得1分最高得10分提供合同復印件合同執(zhí)行時間服務期限合同金額簽字蓋章頁合同內容應能清晰看到服務內容未按上述要求提供證明資料的不得分 10分 商務技術匯總得分 85分 序號 服務名稱 數量 單價 合價 服務期限
本項目合計投標價大寫 小寫 投標人名稱 注冊地址 郵政編碼 聯系方式 聯系人 電話 傳真 網址 法定代表人 姓名 技術職稱 電話 技術負責人 姓名 技術職稱 電話 成立時間 員工總人數
企業(yè)資質等級 其中 項目經理 營業(yè)執(zhí)照號 高級職稱人員 注冊資金 中級職稱人員 開戶銀行 初級職稱人員 賬號 普通職工 經營范圍 備注 年份 用戶名稱 項目名稱 完成時間 合同金額 完成項目質量 備注 序號 服務內容 招標服務要求 投標響應 偏離值 說明 
廣告