蘇州市人民檢察院關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的政府采購合同 發(fā)布時間: 2019-01-09
| 合同編號 | SZYX2018-G-053 |
| 合同名稱 | 蘇州市人民檢察院關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的政府采購合同 |
| 項目編號 | SZYX2018-G-053 |
| 項目名稱 | 物業(yè)管理服務(wù) |
| 合同簽訂日期 | 2018-12-31 00:00:00 |
| 采購人 | 蘇州市人民檢察院 |
| 供應(yīng)商 | 蘇州市會議中心物業(yè)管理股份有限公司 |
| 代理機構(gòu) | 蘇州市原鑫招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司 |
| 公告時間 | 2019-01-09 16:46:52 |
| 合同總金 | 2378524.0 |
| 合同總金 | 2378524.0 |
政府采購招標(biāo)合同SZYX2018G053
政府采購合同書 資金核定表編號行181124 甲方采購方蘇州市人民檢察院 代表人陸衛(wèi)軍 聯(lián)系電話051269828818 乙方供應(yīng)方蘇州市會議中心物業(yè)管理股份有限公司 代表人劉洋 聯(lián)系電話18913538421 備案方蘇州市財政局政府采購監(jiān)管處 地址蘇州市三香路998號市府大院11號樓六樓653室 聯(lián)系電話68616650 招標(biāo)編號SZYX2018G053 打印日期2018年12月21日 根據(jù)甲方申請并經(jīng)財政局核準(zhǔn)物業(yè)管理等采購計劃依據(jù)甲方委托蘇州市原鑫招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司進(jìn)行本項目政府采購SZYX2018G053的招標(biāo)結(jié)果確定乙方為本次中標(biāo)供應(yīng)商現(xiàn)依照招標(biāo)文件乙方的投標(biāo)文件及相關(guān)文件的內(nèi)容簽訂本合同書 合同價格 本項目合同金額為人民幣貳佰叁拾柒萬捌仟伍佰貳拾肆元整￥237852400包括在承包期內(nèi)管理保安含消防保潔維修含高壓值班客服等綜合服務(wù)需要的服務(wù)管理內(nèi)容耗材包含低值易耗品清潔用品除四害藥品等室內(nèi)綠植通訊服裝胸卡辦公設(shè)備巡檢器材維修工具設(shè)備各種稅費人工節(jié)假日加班工資社會保險繳納勞保維護(hù)利潤稅金政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險責(zé)任等各項應(yīng)有費用 服務(wù)范圍 甲方聘請乙方提供以下服務(wù) 本合同項下的服務(wù)指物業(yè)管理服務(wù) 服務(wù)內(nèi)容具體內(nèi)容見招標(biāo)文件和乙方的投標(biāo)文件 服務(wù)時間提供服務(wù)及管理時間為12個月2019年1月1日至2019年12月31日在協(xié)議有效期內(nèi)一方不得擅自變更或終止此項協(xié)議如未經(jīng)雙方同意擅自變更或終止此項的一方要負(fù)違約責(zé)任此項協(xié)議需終止或續(xù)簽應(yīng)在協(xié)議期內(nèi)提前半個月通知對方 費用結(jié)算 如中標(biāo)單位對服務(wù)缺陷不予更正招標(biāo)人有權(quán)另請其他單位更正 甲方支付合同項下費用外不再承擔(dān)其它任何費用包括個人 合同價格支付 支付步驟物業(yè)管理服務(wù)費按照季度進(jìn)場之日起每三個月為一個季度結(jié)算一次在每個結(jié)算周期的第二個月的15號在乙方提供合格的發(fā)票后由甲方向乙方支付當(dāng)期合同金額的90當(dāng)年度的余款在一年合同全部履行完畢15日內(nèi)由甲方向乙方一次性付清甲方對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行考核每月考核結(jié)果與服務(wù)費用掛鉤月考核≥90分服務(wù)費全額給付如月考核8089分每下降1分扣除服務(wù)費01月考核小于79≤分每下降1分扣除服務(wù)費02考核細(xì)則另行商定 甲方支付此項費用外不再承擔(dān)其它任何費用包括個人服務(wù)人員的薪金福利休假日補貼等由乙方付給與甲方無關(guān) 確因甲方工作需要乙方應(yīng)無條件配合甲方完成有重大活動節(jié)假日加班等工作如安排服務(wù)人員內(nèi)部臨時加班對此甲方不再另行支付費用 乙方要求付款應(yīng)提供以下資料 合格的發(fā)票 考核結(jié)果表 其他如有 支付方式銀行轉(zhuǎn)賬 服務(wù)工作管理檢查考核 甲方根據(jù)招標(biāo)文件中考核標(biāo)準(zhǔn)的對乙方管理服務(wù)工作進(jìn)行考核 連續(xù)二次考核不合格的甲方有權(quán)終止合同 甲乙雙方義務(wù) 甲方義務(wù) 為乙方物業(yè)管理服務(wù)部門提供辦公用房及通訊設(shè)施為乙方提供所需相關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料及值勤維修所需的工具材料并指定專人作為甲方聯(lián)系人予以協(xié)調(diào)工作加強與乙方勾通交流情況互通信息 甲方因工作需要遇雙休日或節(jié)假日需乙方提供保障服務(wù)的給予乙方員工一定的加班費補貼 甲方應(yīng)教育所屬人員尊重乙方工作人員的勞動成果積極配合乙方工作人員履行好合同所規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)對甲方人員因使用設(shè)備器材器械不當(dāng)而造成的損失與乙方無關(guān) 定期組織對乙方服務(wù)質(zhì)量的考核收集意見和意見并將結(jié)果及時通報乙方 合同期滿應(yīng)協(xié)助做好與新舊管理公司的業(yè)務(wù)交接事宜 為乙方有效開展工作提供其他必要的便利 乙方義務(wù) 乙方在從事物業(yè)管理服務(wù)工作中應(yīng)當(dāng)做到文明工作安全生產(chǎn)并配備一定的勞動保護(hù)必需品以供員工使用采取必要的安全防范措施合同期內(nèi)若發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān) 乙方應(yīng)及時調(diào)整不適應(yīng)工作需求的物業(yè)管理服務(wù)人員及其員工如甲方認(rèn)為該員工不能勝任本職工作的必須調(diào)整 乙方應(yīng)經(jīng)常對員工進(jìn)行崗位職責(zé)和安全教育加強崗位責(zé)任考核因管理不當(dāng)違規(guī)操作發(fā)生設(shè)備損壞被盜等安全事故對甲方造成一定損失的乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任具體辦法于合同簽訂后經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后確定 乙方在投標(biāo)文件中提出的其他服務(wù)承諾 人員配置問題乙方在投標(biāo)文件中所列負(fù)責(zé)人在項目實際管理過程中必須現(xiàn)場常駐辦公 乙方必須為其工作人員含保安保潔或養(yǎng)護(hù)人員等按蘇州市勞動部門的相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)費用 乙方除應(yīng)為保潔等相關(guān)人員提供必要的勞動保護(hù)條件外還應(yīng)為其辦理作業(yè)時的人身安全保險和意外傷害險一切安全責(zé)任事故均由乙方負(fù)責(zé)保險種類由乙方自行選擇 不可抗力 因不可抗力不能履行合同的根據(jù)不可抗力的影響部分或者全部免除責(zé)任但合同一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的不能免除責(zé)任 合同一方因不可抗力不能履行合同的應(yīng)當(dāng)及時通知對方以減輕可能給對方造成的損失并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明 合同修改 甲方和乙方都不得擅自變更本合同但合同繼續(xù)履行將損害國家和社會公共利益的除外 轉(zhuǎn)讓和分包 政府采購合同的部分和全部都不得轉(zhuǎn)讓 經(jīng)甲方和同級政府采購監(jiān)督管理部門事先書面同意乙方可將合同項下非主體非關(guān)鍵性工作分包給他人完成接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件并不得再次分包分包后不能解除乙方履行本合同的責(zé)任和義務(wù)接受分包的人與乙方共同對甲方連帶承擔(dān)合同的責(zé)任和義務(wù) 合同的解除 有下列情形之一合同一方可解除合同 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的未受不可抗力影響的一方有權(quán)解除合同 因合同一方違約導(dǎo)致合同不能履行另一方有權(quán)解除合同 有權(quán)解除合同的一方應(yīng)當(dāng)在違約事實或不可抗力發(fā)生之后三十天內(nèi)書面通知對方以主張解除合同合同在書面通知到達(dá)對方時解除 爭議解決辦法 因本合同或與本合同有關(guān)的一切事項發(fā)生爭議由雙方友好協(xié)商解決協(xié)商不成的任何一方均可選擇以下方式解決 方式一雙方達(dá)成仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會申請仲裁本合同約定的仲裁委員會是合同履行地仲裁機構(gòu) 方式二向甲方所在地的人民法院起訴 合同生效及其他 本合同經(jīng)雙方簽字并蓋公章后生效同時須送政府采購監(jiān)督管理部門備案 下列文件為本合同不可分割部分 中標(biāo)通知書 乙方投標(biāo)文件 招標(biāo)文件 乙方在招投標(biāo)過程中所作的其他承諾聲明書面澄清等 未盡事宜 未盡事宜應(yīng)按照中華人民共和國合同法中華人民共和國政府采購法等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定解釋 附則 本合同一式四份甲乙方各執(zhí)一份政府采購監(jiān)督管理部門備案采購代理機構(gòu)一份 甲方蓋章乙方蓋章代表人簽字代表人簽字開戶銀行帳號簽訂日期 附件一物業(yè)管理監(jiān)督考核辦法? 序號考核項目非常滿意滿意一般不滿意備注1秩序維護(hù)服務(wù) 安全防范能力工作形象責(zé)任心10分 2清潔衛(wèi)生狀況公共綠化養(yǎng)護(hù)情況 10分3維修的及時性維修質(zhì)量服務(wù)態(tài)度 10分4消防設(shè)施的配置齊全程序及維護(hù)狀況 10分5會務(wù)服務(wù)情況 10分6停車場管理車輛停放及車輛安全 10分7空調(diào)運行狀況和服務(wù) 10分8公共設(shè)施狀況包括照明污水井公共場所欄桿道路等 10分9您對物業(yè)公司員工言行舉止精神面貌的滿意度10分10用餐服務(wù)情況10分您的總體評分 1請在相應(yīng)項目中打√ 2計分方法非常滿意為10分滿意為9分一般為8分不滿意為7分 3物業(yè)管理滿意度測評結(jié)果將作為發(fā)放物業(yè)考核費的重要依據(jù) 附件二物業(yè)管理考核標(biāo)準(zhǔn) 序號考核內(nèi)容考核細(xì)則分值考核 結(jié)果考核日期考核人備注一內(nèi)部管理 30分全體保衛(wèi)人員定崗定責(zé)人員到位工作作風(fēng)正派遵紀(jì)守法遵守職業(yè)道德依法執(zhí)勤文明執(zhí)勤10 保衛(wèi)人員在執(zhí)行勤務(wù)時統(tǒng)一著保衛(wèi)服裝佩戴有效證件配帶規(guī)定的保衛(wèi)器械5 各崗位有交接班記錄有值崗工作記錄記錄完備保存完好5 門衛(wèi)值班巡邏執(zhí)勤認(rèn)真嚴(yán)格無漏崗現(xiàn)象登記記載齊全情況處理及時有效10 二管理質(zhì)量70分大廳工作臺帳不失控記錄齊全專人專管10 情況處理及時有效保密制度落實地面整潔10 消防設(shè)施檢查到位消防設(shè)備完善無損發(fā)現(xiàn)問題及時處理始終保持消防處于良好狀態(tài)10 車輛車輛含摩托車自行車等出入按規(guī)定查驗10 院內(nèi)進(jìn)出車輛引導(dǎo)有方有規(guī)則無堵車現(xiàn)象指揮車輛停放有序無亂放亂停車輛現(xiàn)象車道暢通無阻10 停放院內(nèi)地下車庫的車輛無損傷無失竊10 全天候落實安全保衛(wèi)工作確保公共秩序良好全年無失竊事件無安全事故10 附件三 1安保防衛(wèi)工作保潔工作考核表 序號考核內(nèi)容考核細(xì)則分值考核結(jié)果考核日期考核人備注一內(nèi)部管理30分保潔人員足額5執(zhí)行保潔時間到位5在規(guī)定服務(wù)時間內(nèi)全體保潔人員著裝統(tǒng)一佩戴胸卡5保潔人員教育培訓(xùn)管理到位未損害客戶利益未造成不良影響5保潔人員遵章守紀(jì)嚴(yán)格遵守保密規(guī)定無盜竊等行為5保潔工作有計劃流程保潔設(shè)備工具藥劑齊全5二操作流程10分保潔作業(yè)操作規(guī)程規(guī)范藥劑使用正確到位未造成客戶損失10三保潔質(zhì)量60分各辦公樓出入口地臺地毯含腳墊無臟雜物無污跡樓內(nèi)大廳整潔光亮無浮塵無水跡無污跡5各樓層走廊過道樓梯陽臺整潔無浮塵無水跡無污跡地毯平整干凈5各樓層公共區(qū)門窗窗臺干凈無灰塵無污跡垃圾桶放置合理清倒及時外表干凈無積垢無臭味5各辦公樓玻璃門玻璃幕玻璃間格各種柱身扶手欄桿含木質(zhì)金屬不銹鋼內(nèi)玻璃窗鏡面等明凈光亮無積塵無污跡無斑點金屬不銹鋼按規(guī)定時間上保護(hù)劑5各種室內(nèi)裝飾物墻上裝飾物和各類設(shè)施表面如燈飾警鈴監(jiān)視器火災(zāi)報警控制器風(fēng)口安全指標(biāo)燈開關(guān)盒消防栓箱各種告示牌指示牌等干凈無灰塵無污跡5衛(wèi)生間大小便池坐便器拖把池等內(nèi)外光潔無污垢無積塵無臭味洗手盆鏡臺鏡面內(nèi)外光潔無斑點無積水無積塵地面墻面光潔無污跡無臟雜物無積水無積塵無蜘蛛網(wǎng)門窗窗臺內(nèi)玻璃天花板隔板照明燈具開關(guān)盒卷紙盒等干凈無灰塵無污跡廁紙簍垃圾桶無陳積物無臭味外表干凈香球衛(wèi)生紙補充及時地漏暢通10電梯廳墻面地面門框電梯指標(biāo)牌表面干凈無油跡無灰塵無雜物電梯內(nèi)墻地面門天花板通風(fēng)口監(jiān)視器照明燈具指標(biāo)板等表面干凈無積塵無污跡無臟雜物電梯廂壁電梯門框按規(guī)定時間上保護(hù)劑地毯按規(guī)定更換10室外場地道路干凈無臟物無垃圾無沙土各類設(shè)施各種宣傳欄牌告示牌指示牌表面無積塵無污跡5車庫整潔無臟雜物無積塵無蜘蛛網(wǎng)各類設(shè)施各種標(biāo)志牌表面無積塵無污跡排水溝暢通天臺無雜物無垃圾地漏暢通5大門口吊頂天窗外墻外玻璃地毯按計劃清洗并達(dá)到要求鏡面磚按規(guī)定時間處理保養(yǎng)達(dá)到整潔光亮地板按規(guī)定時間打蠟保養(yǎng)達(dá)到整潔光亮并起到保護(hù)作用5 2餐廳服務(wù)考核表 序號考核內(nèi)容考核細(xì)則分值考核結(jié)果考核日期考核人備注一內(nèi)部管理 20分崗位設(shè)置人員安排符合要求5 按時到崗不串崗離崗不進(jìn)入與工作無關(guān)的部門5 餐廳食堂規(guī)章制度齊全相關(guān)崗位工作職責(zé)明確并公示于餐廳食堂內(nèi)5 廚房設(shè)備日常保養(yǎng)維修完好率達(dá)1005 二操作流程 30分主副食品的采購嚴(yán)格按照食品安全法和食品衛(wèi)生法的規(guī)定做到采購的主副食品證件齊全記錄備案10 食品加工嚴(yán)格按照操作流程10 餐后對餐具廚具的清洗消毒達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)分類放在固定位置10 三餐廳食品衛(wèi)生安全 30分餐廳食堂廚房整潔衛(wèi)生做到無灰塵蚊蠅蟑螂老鼠油煙垢和蜘蛛網(wǎng)地面干凈桌椅清潔放置有序10 工作人員按規(guī)定穿工作服戴工作帽著裝干凈整潔做到勤剪指甲勤洗手勤洗澡理發(fā)勤刮胡須健康證按期審驗并公示于餐廳食堂內(nèi)10 確保工作餐就餐秩序良好無擁擠混亂現(xiàn)象5 確保食品衛(wèi)生安全無食品中毒現(xiàn)象5 四服務(wù)質(zhì)量 20分窗口服務(wù)人員服務(wù)態(tài)度熱情周到5 定期更換食譜營養(yǎng)搭配合理做到色香味形俱佳確保飯菜質(zhì)量5 接待用餐符合用餐單位要求5 就餐人員對餐廳服務(wù)滿意率5 3保綠工作考核表 序號考核內(nèi)容考核細(xì)則分值考核結(jié)果考核日期考核人備注一內(nèi)部管理20分崗位設(shè)置人員安排符合要求10 著裝統(tǒng)一整潔配證上崗10 二保綠質(zhì)量80分室外植物修剪平整美觀邊緣整齊10 無雜草完好率達(dá)99以上10 綠葉整齊修剪面平直整齊棱角分明灌木根部清潔整齊無雜草黃葉無塵土堆積經(jīng)常剪除黃葉10 綠化生長健壯形態(tài)整齊無零亂枝條經(jīng)常修剪保持造型優(yōu)美根部清潔無雜草積塵雜物堆積10 室內(nèi)室內(nèi)擺花在公共場所擺放位置科學(xué)合理10 室內(nèi)鮮花品種多樣盆花美觀大方同環(huán)境相宜品種大小等尊重領(lǐng)導(dǎo)意見勤于更換管理10 盆體干凈盆內(nèi)無雜物煙頭發(fā)現(xiàn)及時去除澆水不要溢出盆外在地面流淌如出現(xiàn)要及時擦干地面10 根據(jù)不同季節(jié)定期更新時令花卉10 PAGE 5
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