| 中國(guó)共產(chǎn)黨天津市濱海新區(qū)委員會(huì)辦公室機(jī)關(guān) 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 (項(xiàng)目編號(hào):SZYL-BHSYB-2018056)成交公告 受 中國(guó)共產(chǎn)黨天津市濱海新區(qū)委員會(huì)辦公室機(jī)關(guān) 委托，天津神州億隆工程管理咨詢(xún)有限公司 以 競(jìng)爭(zhēng)性磋商 方式,對(duì) 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 實(shí)施政府采購(gòu)。現(xiàn)將成交結(jié)果公布如下： 一、項(xiàng)目名稱(chēng)和編號(hào) 1.項(xiàng)目名稱(chēng)：2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 2.項(xiàng)目編號(hào)：SZYL-BHSYB-2018056 二、成交信息 采購(gòu)結(jié)果列表 | 包號(hào) | 中標(biāo)（成交）金額(萬(wàn)元) | 供應(yīng)商名稱(chēng) | 供應(yīng)商地址 | | 第1包 | 112.9195 | 天津港濱物業(yè)管理有限責(zé)任公司 | 天津?yàn)I海新區(qū)新港二號(hào)路35號(hào)建設(shè)大廈東樓209 | 詳細(xì)商品信息列表 | 商品名稱(chēng) | 規(guī)格型號(hào) | 服務(wù)要求 | 計(jì)量單位 | 數(shù)量 | 單價(jià)(萬(wàn)元) | 總價(jià)(萬(wàn)元) | | 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 | 詳見(jiàn)采購(gòu)文件 | 服務(wù)期：2019年1月15日至2019年12月31日。服務(wù)地點(diǎn)：天保金海岸公寓6號(hào)樓（天津市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)太湖東路99號(hào)） | 項(xiàng) | 1.0 | 112.9195 | 112.9195 | 三、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單 陳卉，李秀毅 郭志欣 四、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1.聯(lián)系人： 李鑫瑋 2.聯(lián)系電話：022-67136113 五、采購(gòu)人的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式 1.采購(gòu)人名稱(chēng)：中國(guó)共產(chǎn)黨天津市濱海新區(qū)委員會(huì)辦公室機(jī)關(guān) 2.采購(gòu)人地址：天津市濱海新區(qū)大連東道1060號(hào) 3.采購(gòu)人聯(lián)系人和聯(lián)系電話：郭志欣:13602163988 六、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式 1.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：天津神州億隆工程管理咨詢(xún)有限公司 2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：天津市河?xùn)|區(qū)十一經(jīng)路78號(hào)萬(wàn)隆太平洋大廈16層1618室 3.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：022-67136113 七、代理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額 代理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 本工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)依據(jù)國(guó)家計(jì)委[2002]1980號(hào)文件《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》執(zhí)行。待領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)前繳納至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，最終繳費(fèi)數(shù)額以招標(biāo)代理計(jì)算數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 代理費(fèi)用收費(fèi)金額(元) 16000.00 八、質(zhì)疑、投訴方式 參與本項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商認(rèn)為成交結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在成交結(jié)果公告期限屆滿(mǎn)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向中國(guó)共產(chǎn)黨天津市濱海新區(qū)委員會(huì)辦公室機(jī)關(guān)、天津神州億隆工程管理咨詢(xún)有限公司提出質(zhì)疑，逾期不予受理。供應(yīng)商對(duì)質(zhì)疑答復(fù)不滿(mǎn)意的，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿(mǎn)后15個(gè)工作日內(nèi)，向天津市濱海新區(qū)財(cái)政局提出投訴，逾期不予受理。 九、未通過(guò)資格審查投標(biāo)人的名稱(chēng)和其不符合項(xiàng) 被推薦潛在投標(biāo)人名單和推薦理由 采購(gòu)人和評(píng)審專(zhuān)家推薦意見(jiàn) 十、成交結(jié)果公告期限 結(jié)果的公告期限為1個(gè)工作日。 十一、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件公告 采購(gòu)文件：上傳第二次-2019年天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件.pdf 天津神州億隆工程管理咨詢(xún)有限公司 2019年1月8日 |
信息來(lái)源：http://tjgp.czds.tj.gov.cn/
2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 1 2019年度天保金海岸公寓 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 項(xiàng)目編號(hào) SZYLBHSYB2018056 采購(gòu)單位中國(guó)共產(chǎn)黨天津市濱海新區(qū)委員會(huì)辦公室 代理單位天津神州億隆工程管理咨詢(xún)有限公司 2018年12月 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 2 目 錄 第一部分 磋商邀請(qǐng)函 3 第二部分 磋商項(xiàng)目要求 6 第三部分 供應(yīng)商須知 15 第四部分 擬用合同條款格式 27 項(xiàng)目需求書(shū) 31 第五部分 響應(yīng)文件格式 45 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 3 第一部分 磋商邀請(qǐng)函 受天津市中國(guó)共產(chǎn)黨天津市濱海新區(qū)委員會(huì)辦公室委托天津神州億隆工程
管理咨詢(xún)有限公司將以競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式對(duì) 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理
服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施政府采購(gòu)現(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商參加磋商 一項(xiàng)目名稱(chēng)和編號(hào) 1 項(xiàng)目名稱(chēng)2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 2 項(xiàng)目編號(hào)SZYLBHSYB2018056 二項(xiàng)目?jī)?nèi)容 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目位于天津市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)太
湖東路99號(hào)天保金海岸公寓 6號(hào)樓該公寓樓內(nèi)房屋建筑面積共 2265平方米
本次招標(biāo)內(nèi)容為天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容詳見(jiàn)磋商文件 三項(xiàng)目預(yù)算 采購(gòu)預(yù)算 120萬(wàn)元 四項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策 一按照財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢(xún)及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通
知財(cái)庫(kù)2016125號(hào)的要求根據(jù)開(kāi)標(biāo)當(dāng)日信用中國(guó)網(wǎng)站
wwwcreditchinagovcn中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)wwwccgpgovcn的信息
對(duì)列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行
為記錄名單及其他不符合中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定條件的
供應(yīng)商拒絕參與政府采購(gòu)活動(dòng)同時(shí)對(duì)信用信息查詢(xún)記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔 二根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法規(guī)定本項(xiàng)目
對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予 6的扣除 三根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知規(guī)
定本項(xiàng)目對(duì)監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予 6的扣除 四根據(jù)財(cái)政部民政部中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政
府采購(gòu)政策的通知規(guī)定本項(xiàng)目對(duì)殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價(jià)格給予 6的扣
除 注小微企業(yè)以投標(biāo)人填寫(xiě)的中小企業(yè)聲明函為判定標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)獄企業(yè)須投
標(biāo)人提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬
于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件殘疾人利性單位以投標(biāo)人填寫(xiě)的殘疾人利性單位聲明2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 4 函為判定標(biāo)準(zhǔn)否則不予認(rèn)定 五供應(yīng)商資格要求實(shí)質(zhì)性要求 1供應(yīng)商應(yīng)具備獨(dú)立法人資格經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理服務(wù)和保潔服務(wù)等相關(guān)
內(nèi)容外埠來(lái)津從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)須提供天津市物業(yè)管理行政主管部
門(mén)出具的備案證明文件且營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi) 2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度 A2016年或2017年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告掃描件 B2017年度或2018年度銀行出具的資信證明掃描件 注AB兩項(xiàng)提供任意一項(xiàng)均可 3有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄2017年或 2018年至少 1個(gè)月
的依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料掃描件專(zhuān)用收據(jù)或銀行付款回
單或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商應(yīng)提
供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金 4供應(yīng)商若為法人投標(biāo)須提供法定代表人身份證明書(shū)需由法定代表人簽字
或蓋章和法定代表人身份證原件供應(yīng)商若為被授權(quán)人投標(biāo)須提供法定代表
人身份證明書(shū)法人代表授權(quán)書(shū)需由法定代表人簽字或蓋章和被授權(quán)人身份
證原件 5投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明截至開(kāi)標(biāo)日成
立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來(lái)無(wú)重大違法記錄的書(shū)面聲明 5投標(biāo)人須在天津市政府采購(gòu)網(wǎng)上完成注冊(cè)并成為合格供應(yīng)商 6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 六獲取磋商文件時(shí)間地點(diǎn)方式及磋商文件售價(jià) 1 獲取磋商文件的時(shí)間2018年 12月 28日至 2019年 1月 4日每日 9
00120014001700法定節(jié)假日除外 2 獲取磋商文件的地點(diǎn)天津神州億隆工程管理咨詢(xún)有限公司天津市河
東區(qū)十一經(jīng)路78號(hào)萬(wàn)隆太平洋大廈 16層1618室獲取 3獲取磋商文件的方式投標(biāo)報(bào)名及獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件時(shí)請(qǐng)先與項(xiàng)目負(fù)
責(zé)人聯(lián)系并攜帶1營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件復(fù)印件加蓋公章2法人代
表資格證明書(shū)原件授權(quán)委托書(shū)原件被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章
未參加報(bào)名及購(gòu)買(mǎi)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的單位不具有參加本項(xiàng)目投標(biāo)的資格 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 5 4磋商文件的售價(jià)磋商文件售價(jià)為 500元本磋商文件一經(jīng)售出概不
退還 七響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn) 1響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間2019年1月8日上午1000時(shí) 2響應(yīng)文件開(kāi)啟時(shí)間2019年1月8日上午 1000時(shí) 3響應(yīng)文件開(kāi)啟地點(diǎn)天津神州億隆工程管理咨詢(xún)有限公司開(kāi)標(biāo)室在天津
市濱海新區(qū)漢沽新開(kāi)中路 96號(hào)漢濱公司五樓會(huì)議室召開(kāi) 八項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1聯(lián)系人李鑫瑋 2聯(lián)系方式02267136113 九采購(gòu)人的名稱(chēng)地址和聯(lián)系方式 1 采購(gòu)人名稱(chēng)中國(guó)共產(chǎn)黨天津市濱海新區(qū)委員會(huì)辦公室 2 采購(gòu)人地址天津市濱海新區(qū)大連東道 1060號(hào) 3 采購(gòu)人聯(lián)系人和聯(lián)系電話 郭志欣 13602163988 十采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)地址和聯(lián)系方式 1采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)天津神州億隆工程管理咨詢(xún)有限公司 2采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址天津市河?xùn)|區(qū)十一經(jīng)路 78號(hào)萬(wàn)隆太平洋大廈 16層 1618
室 3 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話02267136113 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)郵政編碼300190 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)電子郵箱ylbhsyb126com 十一質(zhì)疑投訴方式 供應(yīng)商認(rèn)為磋商文件或磋商公告使自己的合法權(quán)益受到損害的可以在獲取
磋商文件之日或磋商公告期限屆滿(mǎn)之日起 7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向中國(guó)共產(chǎn)
黨天津市濱海新區(qū)委員會(huì)辦公室天津神州億隆工程管理咨詢(xún)有限公司提出質(zhì)
疑逾期不予受理供應(yīng)商對(duì)質(zhì)疑答復(fù)不滿(mǎn)意的或者采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未
在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿(mǎn)后 15個(gè)工作日內(nèi)向同
級(jí)財(cái)政主管部門(mén)提出投訴逾期不予受理 十二公告期限 磋商公告的公告期限為 3個(gè)工作日 2019年 12月28日 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 6 第二部分 磋商項(xiàng)目要求 一 實(shí)質(zhì)性資格要求 1 資格要求 1 供應(yīng)商應(yīng)具備獨(dú)立法人資格經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理服務(wù)和保潔服務(wù)
等相關(guān)內(nèi)容外埠來(lái)津從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)須提供天津市物
業(yè)管理行政主管部門(mén)出具的備案證明文件且營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi) 2 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度 A2016年或 2017年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告掃
描件 B2017年度或 2018年度銀行出具的資信證明掃描件 注AB兩項(xiàng)提供任意一項(xiàng)均可 3 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄2017年或2018年至少
1個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料掃描件專(zhuān)用
收據(jù)或銀行付款回單或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單依法免稅或不需要繳納
社會(huì)保障資金的供應(yīng)商應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳
納社會(huì)保障資金 4 投標(biāo)截止日前 3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明截至
開(kāi)標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來(lái)無(wú)重大違法記錄的書(shū)
面聲明 5 供應(yīng)商若為法人投標(biāo)須提供法定代表人身份證明書(shū)需由法定代表
人簽字或蓋章和法定代表人身份證原件供應(yīng)商若為被授權(quán)人投標(biāo)
須提供法定代表人身份證明書(shū)法人代表授權(quán)書(shū)需由法定代表人簽
字或蓋章和被授權(quán)人身份證原件 6 投標(biāo)人須在天津市政府采購(gòu)網(wǎng)上完成注冊(cè)并成為合格供應(yīng)商 7 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 二 磋商內(nèi)容 1 項(xiàng)目需求 1 項(xiàng)目概況 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目位于天津市經(jīng)
濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)太湖東路 99號(hào)天保金海岸公寓 6號(hào)樓該公寓樓內(nèi)房2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 7 屋建筑面積共 2265平方米有東西兩個(gè)出入門(mén) 2 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包含服務(wù)范圍公寓樓設(shè)
施設(shè)備養(yǎng)護(hù)及臨時(shí)維修衛(wèi)生保潔安全保衛(wèi)餐飲服務(wù)其他服務(wù)
會(huì)議服務(wù)報(bào)刊雜志分發(fā)飲用水運(yùn)送服務(wù)等供應(yīng)商需要物業(yè)
服務(wù)人員服裝必須符合機(jī)關(guān)服務(wù)場(chǎng)所大氣穩(wěn)重的整體形象保潔用
品含清潔工具清潔用品秩序維護(hù)用品含對(duì)講機(jī)綠化養(yǎng)護(hù)
用品含綠化工具水管肥料農(nóng)藥冬季防寒 食堂服務(wù)含
倉(cāng)庫(kù)管理冷熱食品加工餐具清潔餐廳清潔油煙管道清潔餐
廳消殺及服務(wù)人員日常培訓(xùn)費(fèi) 3 保證至少 20名工作人員提供每天早中晚餐和會(huì)議服務(wù)服務(wù)
員至少4名提供房屋及附屬設(shè)備的維修服務(wù)提供安保服務(wù)維護(hù)
好公寓周邊秩序井然有序提供全天 24小時(shí)服務(wù)每天夜間至少保
證5名工作人員在崗提供保潔服務(wù)每天打掃兩次保證公寓內(nèi)衛(wèi)
生整潔服務(wù)員要求政治可靠身體健康愛(ài)崗敬業(yè)具有較強(qiáng)的保
密安全意識(shí)組織紀(jì)律觀念強(qiáng) 2 商務(wù)要求以下內(nèi)容均為實(shí)質(zhì)性要求 1 服務(wù)期2019年 1月 15日至 2019年 12月 31日 2 服務(wù)地點(diǎn)天保金海岸公寓 6號(hào)樓天津市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)太湖東路
99號(hào) 3 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)滿(mǎn)足合格使用標(biāo)準(zhǔn)并達(dá)到甲方滿(mǎn)意 4 付款方式按季度支付每季度末撥付 25的管理服務(wù)費(fèi)用服務(wù)期
滿(mǎn)后 30日內(nèi)一次付清剩余費(fèi)用中標(biāo)方負(fù)責(zé)提供正規(guī)票據(jù)特殊
情況以合同為準(zhǔn) 5 供應(yīng)商須整包進(jìn)行磋商不得拆包分項(xiàng)磋商 6 磋商有效期本項(xiàng)目磋商有效期為 50個(gè)工作日 7 報(bào)價(jià)要求 1 投標(biāo)報(bào)價(jià)以人民幣填列 2 投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包括投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包括完成招標(biāo)文件規(guī)定
全部任務(wù)所需的一切應(yīng)有費(fèi)用并分別單列投標(biāo)人所報(bào)價(jià)格為服務(wù)
期內(nèi)任務(wù)完成的最終優(yōu)惠價(jià)格 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 8 3 驗(yàn)收相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人負(fù)責(zé) 8 投標(biāo)人提供詳細(xì)的服務(wù)方案 9 驗(yàn)收要求 本項(xiàng)目由采購(gòu)人自行組織驗(yàn)收 3政府采購(gòu)政策要求 1 政府采購(gòu)政策要求根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展
暫行辦法規(guī)定對(duì)小型和微型企業(yè)價(jià)格給予 6的扣除供應(yīng)商自
身為小型或微型企業(yè)則給予 6的扣除否則不予扣除同時(shí)小微企
業(yè)須提供中小企業(yè)聲明函中小企業(yè)劃分見(jiàn)關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)
劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)未提供中
小企業(yè)聲明函的將不給予價(jià)格扣除 2 根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通
知規(guī)定本項(xiàng)目對(duì)監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予 6的扣除注小微
企業(yè)以投標(biāo)人填寫(xiě)的中小企業(yè)聲明函為判定標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)獄企業(yè)須投
標(biāo)人提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)
出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件否則不予認(rèn)定 3 根據(jù)財(cái)政部民政部中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的關(guān)于促進(jìn)殘疾人就
業(yè)政府采購(gòu)政策的通知規(guī)定本項(xiàng)目對(duì)殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價(jià)
格給予6的扣除 4其他要求 1 供應(yīng)商所報(bào)價(jià)格為最優(yōu)惠總價(jià)格含人工費(fèi)含人員保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)
差旅費(fèi)清潔衛(wèi)生耗材費(fèi)稅金等項(xiàng)目需求書(shū)內(nèi)的一切費(fèi)用 2 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不
得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng) 3 未經(jīng)采購(gòu)人同意中標(biāo)供應(yīng)商不得分包合同若出現(xiàn)上述情形時(shí)將
按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行 4 供應(yīng)商不得轉(zhuǎn)讓分包合同若出現(xiàn)上述情形時(shí)將按照相關(guān)法律法
規(guī)執(zhí)行 三 投標(biāo)保證金與履約保證金 1投標(biāo)保證金貳萬(wàn)元整未按規(guī)定遞交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人將被視為未在
實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件其投標(biāo)文件將被拒絕 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 9 注投標(biāo)人須采用電匯方式在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前一天
下午 400以前遇法定節(jié)假日再往前推辦妥收款人銀行的投標(biāo)保證金到
帳確認(rèn)手續(xù)投標(biāo)保證金的交付時(shí)間以收款人銀行實(shí)際到帳為準(zhǔn)由于投標(biāo)人
的原因而造成投標(biāo)保證金沒(méi)有及時(shí)到帳的相關(guān)責(zé)任由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé) 1磋商保證金收款人名稱(chēng)開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào)等公布如下 單位名稱(chēng)天津神州億隆工程管理咨詢(xún)有限公司 地 址天津市河?xùn)|區(qū)十一經(jīng)路 78號(hào)萬(wàn)隆太平洋大廈 16層1618室 郵 編300190 開(kāi)戶(hù)銀行中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)支行 行 號(hào)105110035272 賬 號(hào)12001650472052508557 收據(jù)領(lǐng)取供應(yīng)商應(yīng)將電匯憑證發(fā)送至郵箱ylbhsyb126com聯(lián)系電話
02267136113并到天津市濱海新區(qū)漢沽新開(kāi)北路 56號(hào)運(yùn)輸公司寫(xiě)字樓 2門(mén)
10樓1001室領(lǐng)取收據(jù) 2采用銀行電匯遞交的必須從供應(yīng)商基本賬戶(hù)匯出應(yīng)在磋商開(kāi)始時(shí)間前一
天下午 400以前遇法定節(jié)假日再往前推以確保保證金在磋商截止時(shí)間
前到達(dá)磋商文件中指定的磋商保證金收款帳戶(hù)并注明用途磋商項(xiàng)目名稱(chēng)以
便查對(duì)核實(shí) 3交納磋商保證金單位名稱(chēng)必應(yīng)與參加磋商的供應(yīng)商單位名稱(chēng)一致磋商保
證金未能到帳的供應(yīng)商單位按無(wú)效處理磋商供應(yīng)商在磋商開(kāi)始時(shí)間前到代理
機(jī)構(gòu)天津市濱海新區(qū)漢沽新開(kāi)北路 56號(hào)運(yùn)輸公司寫(xiě)字樓 2門(mén)10樓1001室
換取保證金收據(jù) 4投標(biāo)保證金的退還 ①對(duì)開(kāi)評(píng)標(biāo)過(guò)程中依法作為無(wú)效投標(biāo)廢標(biāo)或因投標(biāo)方不足三家投標(biāo)方報(bào)
價(jià)均超出標(biāo)底而造成的流標(biāo)等在開(kāi)評(píng)標(biāo)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向投標(biāo)人退還投標(biāo)
保證金 ②對(duì)參加政府采購(gòu)招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)人在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)退
還未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在采購(gòu)合同簽定后五個(gè)工作日內(nèi)退還中標(biāo)單位的投
標(biāo)保證金 ③對(duì)其他情形的投標(biāo)保證金退還及違約投標(biāo)保證金的處理依據(jù)招標(biāo)文件及2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 10 國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行 5投標(biāo)保證金退還一律按投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金時(shí)的路徑銀行帳號(hào)由銀行
予以無(wú)息返還投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)銀行按規(guī)定收取的投標(biāo)保證金退還的相關(guān)費(fèi)用 6退付投標(biāo)保證金不采用現(xiàn)金方式 2本項(xiàng)目不設(shè)履約保證金 四 磋商程序 1 獲取磋商文件 按照本項(xiàng)目磋商公告和磋商邀請(qǐng)函要求在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)獲取磋商文
件 2 紙質(zhì)響應(yīng)文件的遞交 按照規(guī)定的時(shí)間供應(yīng)商須到天津神州億隆工程管理咨詢(xún)有限公司開(kāi)標(biāo)室
在天津市濱海新區(qū)漢沽新開(kāi)中路 96號(hào)漢濱公司五樓會(huì)議室遞交紙質(zhì)
響應(yīng)文件 3 參加人員及攜帶證件要求 1營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件復(fù)印件加蓋公章經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理和保潔
服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容外埠來(lái)津從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)須提供天津市物業(yè)管
理行政主管部門(mén)出具的備案證明文件掃描件加蓋公章且營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效
期內(nèi) 2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度 A2016年或 2017年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告掃描件 B2017年度或 2018年度銀行出具的資信證明掃描件提供 2016年或 2017
年至少 1個(gè)月的依法繳納稅收的相關(guān)證明材料原件復(fù)印件加蓋公章 注AB兩項(xiàng)提供任意一項(xiàng)均可 3有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄2017年或 2018年至少 1
個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料掃描件專(zhuān)用收據(jù)或銀行
付款回單或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)
商應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金 4投標(biāo)截止日前 3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明原件截
至開(kāi)標(biāo)日成立不足 3 年的供應(yīng)商可提供自成立以來(lái)無(wú)重大違法記錄的書(shū)面聲
明 5供應(yīng)商若為法人投標(biāo)須提供法定代表人身份證明書(shū)需由法定代表人
簽字或蓋章和法定代表人身份證原件供應(yīng)商若為被授權(quán)人投標(biāo)須提供法
定代表人身份證明書(shū)法人代表授權(quán)書(shū)需由法定代表人簽字或蓋章和被授
權(quán)人身份證原件 6本項(xiàng)目人員要求至少 20 名工作人員提供人員名單相關(guān)證件身
份證復(fù)印件和相應(yīng)證件復(fù)印件 7投標(biāo)保證金收據(jù) 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 11 在資質(zhì)審查時(shí)未能單獨(dú)提供以上資質(zhì)證件的將視為無(wú)效投標(biāo)予以供應(yīng)
商廢標(biāo)處理 4 磋商步驟見(jiàn)第三部分第 19條本項(xiàng)目為服務(wù)類(lèi)政府采購(gòu)屬于磋商文
件能夠詳細(xì)列明采購(gòu)標(biāo)的的技術(shù)服務(wù)要求的 五響應(yīng)文件的組成及份數(shù) 1本項(xiàng)目須提交兩階段響應(yīng)文件每階段包括一份正本響應(yīng)文件二份副本響
應(yīng)文件和一份電子版文件 2第一階段技術(shù)標(biāo)應(yīng)包含內(nèi)容資格部分技術(shù)部分及商務(wù)部分不含報(bào)價(jià)
第二階段商務(wù)標(biāo)應(yīng)包含內(nèi)容報(bào)價(jià)文件 3電子版響應(yīng)文件要求與紙質(zhì)響應(yīng)文件內(nèi)容完全一致方便打開(kāi)且無(wú)病毒
電子版文件與紙質(zhì)文件不一致時(shí)以紙質(zhì)文件正本為準(zhǔn) 4供應(yīng)商應(yīng)將響應(yīng)文件技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別裝訂成冊(cè)并編制響應(yīng)文件目錄
響應(yīng)文件必須以膠裝方式進(jìn)行裝訂未按照要求裝訂的視為不符合規(guī)定的響應(yīng)文
件按無(wú)效投標(biāo)處理建議文件采用雙面打印方式 5根據(jù)財(cái)政部政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法的規(guī)定在截止
時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無(wú)效文件采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或者磋商小組應(yīng)當(dāng)拒
收 六評(píng)分因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 一采用綜合評(píng)分法的評(píng)審方法評(píng)審采用百分制磋商小組各成員分別
獨(dú)立對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)文件的供應(yīng)商進(jìn)行逐項(xiàng)評(píng)價(jià)打分對(duì)磋商小組各成員每一因素
的打分匯總后取平均分該平均分為供應(yīng)商的得分 二成交候選供應(yīng)商產(chǎn)生辦法響應(yīng)文件滿(mǎn)足磋商文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按評(píng)
審因素的量化指標(biāo)評(píng)審得分由高到低的順序確定成交候選供應(yīng)商評(píng)審得分相同
的按照最后報(bào)價(jià)由低到高的順序推薦評(píng)審得分且最后報(bào)價(jià)相同的按照技術(shù)
指標(biāo)優(yōu)劣順序推薦 三其他要求 1不能滿(mǎn)足競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中任何一條實(shí)質(zhì)性要求或號(hào)條款不進(jìn)入價(jià)格
磋商階段 2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得參加
同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng) 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 12 3為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理監(jiān)理檢測(cè)等服務(wù)的供
應(yīng)商不得再參加該項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng) 4根據(jù)天津市財(cái)政局關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢(xún)和使用信用記錄及做好有關(guān)
信用主體標(biāo)識(shí)碼登記工作的通知津財(cái)采201627 號(hào)文件的規(guī)定采購(gòu)
人代理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目評(píng)審過(guò)程中對(duì)供應(yīng)商信用信息進(jìn)行查詢(xún)對(duì)列入失信被執(zhí)行
人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)
商拒絕其參與政府采購(gòu)活動(dòng) 1信用信息的查詢(xún)渠道包括信用中國(guó)網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn
和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)wwwccgp govcn 2查詢(xún)的截止時(shí)點(diǎn)為開(kāi)標(biāo)時(shí)間或響應(yīng)文件開(kāi)啟時(shí)間 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 13 評(píng) 分 表 序號(hào) 評(píng)分項(xiàng)目 滿(mǎn)分 得 分 1 投標(biāo)人實(shí)施能力 15分 投標(biāo)人須提供近兩年與本項(xiàng)目類(lèi)似政府機(jī)關(guān)或政府公寓物業(yè)管理服務(wù)類(lèi)
項(xiàng)目業(yè)績(jī)情況提供的證明材料均不得遮擋涂黑否則不予認(rèn)定加分 1 合同掃描件合同簽訂時(shí)間為 2015年1月1日至今包括合同金額
買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)及蓋章服務(wù)內(nèi)容 2 用戶(hù)蓋章的成功履行合同的證明材料掃描件 每個(gè)案例5分最多15分 2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 5分 派駐現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理 1名具有國(guó)家頒發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)和
物業(yè)管理師資格證若不具備得 0分 3 人員證件要求 10分 水電維修工至少 4人具有中級(jí)職稱(chēng)資格證書(shū)食堂服務(wù)廚師至少 4人
具有廚師資格證健康證服務(wù)員至少 4人具有健康證 投標(biāo)人應(yīng)提供以上證件每少一個(gè)扣 1分扣完為止 4 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及
人員配備 10分 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置合理各專(zhuān)業(yè)管理人員其他人員配備齊全20人及以上
10分 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置較為合理各專(zhuān)業(yè)管理人員其他人員配備較為齊全18人
及以上6分 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置不盡合理各專(zhuān)業(yè)管理人員其他人員配備不夠齊全15人
以上2分 其他15人及以下0分 5 整體管理方案 15分 方案完整詳細(xì)全面性可操作性強(qiáng)完全滿(mǎn)足采購(gòu)需求15分 方案較為詳細(xì)全面性可操作性較強(qiáng)滿(mǎn)足采購(gòu)需求10分 方案偏簡(jiǎn)單全面性可操作性一般基本滿(mǎn)足采購(gòu)需求5分 其他0分 6 綜合管理規(guī)章制
度 10分 綜合管理規(guī)章制度齊全合理切實(shí)可行10分 綜合管理規(guī)章制度較為齊全合理切實(shí)可行6分 綜合管理規(guī)章制度不夠齊全合理可行性差2分 其他0分 7 人員培訓(xùn)方案 10分 人員培訓(xùn)包括對(duì)各類(lèi)人員的培訓(xùn)計(jì)劃方式目標(biāo)及言行規(guī)范儀容儀表
公眾形象等全項(xiàng)內(nèi)容10分 人員培訓(xùn)包括對(duì)各類(lèi)人員的培訓(xùn)計(jì)劃方式目標(biāo)及言行規(guī)范儀容儀表
公眾形象三項(xiàng)及以上內(nèi)容6分 人員培訓(xùn)包括對(duì)各類(lèi)人員的培訓(xùn)計(jì)劃方式目標(biāo)及言行規(guī)范儀容儀表
公眾形象一項(xiàng)及以上內(nèi)容2分 其他0分 8 應(yīng)急預(yù)案評(píng)價(jià) 10分 應(yīng)急預(yù)案實(shí)用經(jīng)濟(jì)切實(shí)可行10分 應(yīng)急預(yù)案較為實(shí)用經(jīng)濟(jì)可行性較強(qiáng)6分 應(yīng)急預(yù)案實(shí)用性經(jīng)濟(jì)性一般可行性一般2分 其他0分 9 與采購(gòu)人的溝通
協(xié)調(diào)措施 5分 溝通協(xié)調(diào)措施可行合理的 5分 溝通協(xié)調(diào)措施合理性一般可行性一般2分 無(wú)溝通協(xié)調(diào)措施的0分 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 14 10 投標(biāo)報(bào)價(jià) 10分 1投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)采購(gòu)預(yù)算的該包投標(biāo)無(wú)效未超過(guò)采購(gòu)預(yù)算的投標(biāo)報(bào)
價(jià)按以下公式進(jìn)行計(jì)算 2投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)×10 注滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) 響應(yīng)文件質(zhì)量減分 有下列情形之一的減 2分最多減10分 1 響應(yīng)文件不完整缺頁(yè)的 2 響應(yīng)文件無(wú)頁(yè)碼無(wú)目錄目錄所示頁(yè)碼與響應(yīng)文件內(nèi)容頁(yè)碼不對(duì)應(yīng)的 3 響應(yīng)文件未裝訂裝訂有誤的 4 響應(yīng)文件正本文件副本文件內(nèi)容不一致的 5 響應(yīng)文件未按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求密封的 6 不按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求制作響應(yīng)文件復(fù)制競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的相關(guān)部分
內(nèi)容作為其響應(yīng)文件的一部分的 7 響應(yīng)文件內(nèi)容無(wú)法辨認(rèn)的包括蓋章不清楚印刷不清楚字跡模糊等情形
的 8 響應(yīng)文件對(duì)同一問(wèn)題的前后表述不一致的 9 未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)磋商小組提出的問(wèn)題的 七其他 1開(kāi)標(biāo)后不接受供應(yīng)商及與供應(yīng)商有關(guān)的任何一方遞交的材料評(píng)標(biāo)委員會(huì)和
監(jiān)督委員要求提供的除外 2 供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件中對(duì)所提供的產(chǎn)品進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答并逐一做出具體響
應(yīng) 3未及時(shí)交納服務(wù)費(fèi)的供應(yīng)商將被取消參加此后政府采購(gòu)活動(dòng)的資格 4供應(yīng)商有選擇出席或不出席答疑會(huì)和踏勘現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利有在會(huì)上提出各項(xiàng)涉及
磋商文件內(nèi)容問(wèn)題的權(quán)利未在答疑會(huì)和踏勘現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)之時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)視為知悉答
疑會(huì)舉行并自愿缺席無(wú)論是否參加答疑會(huì)和踏勘現(xiàn)場(chǎng)及提何問(wèn)題供應(yīng)商必須
自行承擔(dān)缺席答疑會(huì)和踏勘現(xiàn)場(chǎng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn) 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 15 第三部分 供應(yīng)商須知 A說(shuō)明 1 適用范圍 11 本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件僅適用于邀請(qǐng)函中所敘述項(xiàng)目的工程貨物及服務(wù)的
采購(gòu) 2 定義 21 采購(gòu)人系指 中國(guó)共產(chǎn)黨天津市濱海新區(qū)委員會(huì)辦公室合同簽訂
人采購(gòu)代理人系指天津神州億隆工程管理咨詢(xún)有限公司 采購(gòu)人及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)統(tǒng)稱(chēng)招標(biāo)采購(gòu)單位 22 供應(yīng)商系指符合公告及競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件資格資質(zhì)要求規(guī)定的供應(yīng)
商 23 貨物系指供應(yīng)商按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定須向采購(gòu)人提供的一切貨
物機(jī)械儀器儀表備品備件工具手冊(cè)及其它有關(guān)技術(shù)資料和材
料 24 服務(wù)系指競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定供應(yīng)商須承擔(dān)的運(yùn)輸安裝調(diào)試
技術(shù)協(xié)助校準(zhǔn)培訓(xùn)維修以及其它政府采購(gòu)包含的服務(wù)范圍 25 工程系指建設(shè)工程包括建筑物和構(gòu)筑物的新建改建擴(kuò)建裝
修拆除修繕等 3 解釋權(quán) 31 本次采購(gòu)的最終解釋權(quán)歸為招標(biāo)采購(gòu)單位當(dāng)對(duì)一個(gè)問(wèn)題有多種解釋時(shí)
以招標(biāo)采購(gòu)單位解釋為準(zhǔn) 32 本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件未做須知明示而又有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的采購(gòu)
人將對(duì)此解釋為依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 4 合格的供應(yīng)商 41 符合中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法第二十二條供應(yīng)商參加政府采購(gòu)活
動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備的條件及其他有關(guān)法律法規(guī)關(guān)于供應(yīng)商的有關(guān)規(guī)定有能
力提供招標(biāo)采購(gòu)貨物及服務(wù)的制造商或供應(yīng)商 42 符合競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件第二部分關(guān)于供應(yīng)商資質(zhì)資信要求的規(guī)定 43 本項(xiàng)目采購(gòu)人不接受聯(lián)合體投標(biāo) 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 16 5 費(fèi)用 51 無(wú)論磋商過(guò)程中的做法和結(jié)果如何供應(yīng)商自行承擔(dān)所有與參加與本次
采購(gòu)有關(guān)的全部費(fèi)用采購(gòu)人對(duì)此費(fèi)用概不負(fù)責(zé) B競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件說(shuō)明 6 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的構(gòu)成 61 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件用以闡明本次采購(gòu)內(nèi)容及服務(wù)程序和合同條款 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件由下述部分組成 1 磋商邀請(qǐng)函 2 磋商項(xiàng)目要求 3 供應(yīng)商須知 4 擬用合同條款 5 附件響應(yīng)文件格式 62 本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件以中文編印 63 除非有特殊要求本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件不單獨(dú)提供本項(xiàng)目使用地的自然環(huán)
境氣候條件公用設(shè)施等情況供應(yīng)商被視為熟悉上述與履行合同有
關(guān)的一切情況 7 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的澄清或者修改 71 提交首次響應(yīng)文件截止之日前采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或者磋商小組可
以對(duì)已發(fā)出的磋商文件進(jìn)行必要的澄清或者修改澄清或者修改的內(nèi)容
作為磋商文件的組成部分澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制
的采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間至少 5日
前以書(shū)面形式通知所有獲取磋商文件的供應(yīng)商不足 5日的采購(gòu)人
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)順延提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間 72 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的澄清或者修改將以更正公告的形式在天津市政府采
購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站上發(fā)布供應(yīng)商在磋商前應(yīng)隨時(shí)關(guān)注并瀏覽天津市政府采
購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站獲取相關(guān)信息供應(yīng)商應(yīng)將 更正公告回執(zhí)后加蓋公
章發(fā)回至采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)郵箱ylbhsyb126com供應(yīng)商如不能及時(shí)下
載新信息而耽誤磋商或及時(shí)更改其磋商資料招標(biāo)采購(gòu)單位概不負(fù)責(zé)
招標(biāo)采購(gòu)單位將認(rèn)為供應(yīng)商完全理解競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件及更正公告的全部
內(nèi)容 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 17 8 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的澄清 81 供應(yīng)商對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件有疑問(wèn)可要求澄清并在收到競(jìng)爭(zhēng)性磋商文
件之日或競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件公告期限屆滿(mǎn)之日起 7個(gè)工作日內(nèi)按磋商邀請(qǐng)
函中載明的地址以書(shū)面形式包括信函或傳真等通知到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將視情況確定采用適當(dāng)方式予以澄清或以書(shū)面形式予以答
復(fù) C響應(yīng)文件的編寫(xiě) 9 要求 91 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件第五部分的要求編制響應(yīng)文件并對(duì)其提交的
響應(yīng)文件的真實(shí)性合法性承擔(dān)法律責(zé)任 92 供應(yīng)商應(yīng)按所投項(xiàng)目各分包包號(hào)單獨(dú)編制相應(yīng)包號(hào)的響應(yīng)文件 10 磋商語(yǔ)言及計(jì)量單位 101 響應(yīng)文件及供應(yīng)商和采購(gòu)人就磋商交換的文件和往來(lái)信件應(yīng)以中文書(shū)
寫(xiě)輔助材料及證明材料以中文說(shuō)明為準(zhǔn) 102 除在競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外響應(yīng)文件所使用的計(jì)量
單位均使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位 11 響應(yīng)文件的格式 111 供應(yīng)商應(yīng)按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中提供的響應(yīng)文件格式完整的填寫(xiě) 12 磋商報(bào)價(jià) 121 供應(yīng)商對(duì)所磋商內(nèi)容應(yīng)提供分項(xiàng)單價(jià)及總價(jià) 122 磋商只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)招標(biāo)采購(gòu)單位不接受任何選擇性的報(bào)價(jià) 13 磋商貨幣 131 響應(yīng)文件開(kāi)標(biāo)一覽表等各表中的報(bào)價(jià)僅限用人民幣填報(bào) 14 磋商有效期 141 磋商有效期為開(kāi)標(biāo)之日起 50個(gè)工作日響應(yīng)文件中規(guī)定的有效期短于 50
個(gè)工作日的可以視為無(wú)效投標(biāo) 142 特殊情況下采購(gòu)人可在磋商有效期滿(mǎn)之前向供應(yīng)商提出延長(zhǎng)磋商有
效期的要求答復(fù)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行供應(yīng)商可以拒絕上述要求但不
被沒(méi)收投標(biāo)履約保證金對(duì)于同意該要求的供應(yīng)商既不要求也不允許
其修改響應(yīng)文件 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 18 15 響應(yīng)文件的簽署及規(guī)定 151 供應(yīng)商的響應(yīng)文件應(yīng)按給定的格式如實(shí)編寫(xiě)未盡事宜可自行補(bǔ)充 152 供應(yīng)商按照投標(biāo)須知的要求準(zhǔn)備紙質(zhì)響應(yīng)文件分正本和副本和電子
版響應(yīng)文件在每一份響應(yīng)文件上要明確注明正本或副本字樣
一旦正本和副本有差異以正本為準(zhǔn)電子版文件需標(biāo)注供應(yīng)商名稱(chēng)
項(xiàng)目名稱(chēng)包號(hào) 153 響應(yīng)文件正本和副本須用不退色的黑色墨水書(shū)寫(xiě)或打印并由正式授權(quán)
的投標(biāo)代表簽字加蓋公章建議響應(yīng)文件的制作選擇雙面打印 154 除供應(yīng)商對(duì)錯(cuò)處作必要修改外響應(yīng)文件中不得行間插字涂抹或增刪
若有修改須由簽署響應(yīng)文件的供應(yīng)商代表簽字或加蓋公章 D響應(yīng)文件的遞交 16 響應(yīng)文件的密封和標(biāo)記 161 響應(yīng)文件密封供應(yīng)商應(yīng)將響應(yīng)文件正本和副本含電子版技術(shù)標(biāo)一份
電子版要注明供應(yīng)商名稱(chēng)和項(xiàng)目名稱(chēng)與正本密封在一起膠封裝訂
并按磋商文件要求進(jìn)行編制簽字及蓋章否則磋商組織人將視其為非
響應(yīng)性文件而予以拒絕 162 每一密封信封上注明于 響應(yīng)文件開(kāi)啟時(shí)間之前指投標(biāo)邀
請(qǐng)中規(guī)定的響應(yīng)文件開(kāi)啟時(shí)間不準(zhǔn)啟封的字樣同時(shí)在密封處須加
蓋密封專(zhuān)用章或公章 163 響應(yīng)文件未按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定要求密封和標(biāo)記的字跡模糊無(wú)法辨
認(rèn)的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將拒絕接受并對(duì)誤投或過(guò)早啟封概不負(fù)責(zé) 164 電報(bào)電話傳真及其它形式的投標(biāo)概不接受 165 每個(gè)供應(yīng)商須按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求提交響應(yīng)文件一經(jīng)投標(biāo)無(wú)論
磋商結(jié)果如何其響應(yīng)文件恕不退還 166 如本項(xiàng)目包含多包供應(yīng)商應(yīng)按所投包號(hào)每包單獨(dú)編制一套響應(yīng)文件
并按規(guī)定單獨(dú)裝訂密封 17 遞交響應(yīng)文件的截止時(shí)間 171 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)收到響應(yīng)文件的時(shí)間應(yīng)不遲于邀請(qǐng)函中規(guī)定的響應(yīng)文件提
交截止時(shí)間 172 出現(xiàn)因競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件修改推遲響應(yīng)文件提交截止時(shí)間時(shí)則按采購(gòu)人2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 19 修改通知的時(shí)間遞交在此情況下標(biāo)書(shū)收受人和供應(yīng)商的所有權(quán)利和
義務(wù)以及磋商有效期均應(yīng)以延長(zhǎng)后新的響應(yīng)文件提交截止時(shí)間為準(zhǔn) 173 遲交的響應(yīng)文件即在規(guī)定的響應(yīng)文件提交截止時(shí)間后收到的任何響應(yīng)
文件采購(gòu)人將拒絕或原封退回 174 供應(yīng)商可以在遞交響應(yīng)文件以后在規(guī)定的響應(yīng)文件提交截止時(shí)間之前
可以書(shū)面形式向采購(gòu)人遞交修改或撤回其響應(yīng)文件的通知在響應(yīng)文件
提交截止時(shí)間以后不能更改響應(yīng)文件供應(yīng)商的修改或撤回通知應(yīng)
按本須知的規(guī)定編制密封標(biāo)志和遞交在內(nèi)層包封標(biāo)明修改或
撤回字樣在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間與競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中規(guī)定的
有效期終止日之間的這段時(shí)間內(nèi)供應(yīng)商不能撤回響應(yīng)文件 E 磋商 18 磋商小組 181 磋商小組由采購(gòu)人代表和評(píng)審專(zhuān)家共 3人以上單數(shù)組成其中評(píng)審專(zhuān)家
人數(shù)不得少于磋商小組成員總數(shù)的 23采購(gòu)人代表不得以評(píng)審專(zhuān)家身份
參加本部門(mén)或本單位采購(gòu)項(xiàng)目的評(píng)審采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)人員不得參加本機(jī)
構(gòu)代理的采購(gòu)項(xiàng)目的評(píng)審 182 評(píng)審專(zhuān)家應(yīng)當(dāng)遵守評(píng)審工作紀(jì)律不得泄露評(píng)審情況和評(píng)審中獲悉的商
業(yè)秘密 183 磋商小組在評(píng)審過(guò)程中發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商有行賄提供虛假材料或者串通等違
法行為的應(yīng)當(dāng)及時(shí)向財(cái)政部門(mén)報(bào)告 184 評(píng)審專(zhuān)家在評(píng)審過(guò)程中受到非法干涉的應(yīng)當(dāng)及時(shí)向財(cái)政監(jiān)察等部門(mén)
舉報(bào) 185 磋商小組成員應(yīng)當(dāng)按照客觀公正審慎的原則根據(jù)磋商文件規(guī)定的
評(píng)審程序評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)審未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件
的響應(yīng)文件按無(wú)效響應(yīng)處理磋商小組應(yīng)當(dāng)告知提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商 186 磋商文件內(nèi)容違反國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的磋商小組應(yīng)當(dāng)停止評(píng)審并向
采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)說(shuō)明情況 19 磋商步驟 第一步參加磋商的供應(yīng)商代表簽名報(bào)到以證明其出席在所有供應(yīng)商代表
在場(chǎng)的情況下采購(gòu)人在競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件或更正公告中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)對(duì)供應(yīng)2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 20 商須攜帶的證件原件和響應(yīng)文件密封情況進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)無(wú)誤后將密封合格的響
應(yīng)文件當(dāng)眾拆封 供應(yīng)商的法定代表人或代理人未參加磋商會(huì)議的視為自動(dòng)棄權(quán) 第二步磋商小組對(duì)響應(yīng)文件的有效性完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查審查
時(shí)可以要求供應(yīng)商對(duì)響應(yīng)文件中含義不明確同類(lèi)問(wèn)題表述不一致或者有明顯
文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容等做出必要的澄清說(shuō)明或者更正供應(yīng)商的澄清說(shuō)明
或者更正不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容 磋商小組要求供應(yīng)商澄清說(shuō)明或者更正響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式做出供
應(yīng)商的澄清說(shuō)明或者更正的文件應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋
公章由授權(quán)代表簽字的應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書(shū)供應(yīng)商為自然人的應(yīng)當(dāng)
由本人簽字并附身份證明 第三步磋商小組所有成員集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商在磋商過(guò)程中
磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購(gòu)需求中的技術(shù)服務(wù)要求
以及合同草案條款但不得變動(dòng)磋商文件中的其他內(nèi)容實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容須
經(jīng)采購(gòu)人代表確認(rèn) 對(duì)磋商文件做出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是磋商文件的有效組成部分磋商小組應(yīng)當(dāng)及
時(shí)以書(shū)面形式同時(shí)通知所有參加磋商的供應(yīng)商 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動(dòng)情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件
并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章由授權(quán)代表簽字的應(yīng)當(dāng)附法
定代表人授權(quán)書(shū)供應(yīng)商為自然人的應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明 未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的響應(yīng)文件按無(wú)效響應(yīng)處理磋商小組應(yīng)當(dāng)告知提交
響應(yīng)文件的供應(yīng)商 第四步經(jīng)磋商確定實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商后磋商小組應(yīng)當(dāng)要求所有實(shí)質(zhì)性
響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)1磋商文件能夠詳細(xì)列明采購(gòu)標(biāo)
的的技術(shù)服務(wù)要求的提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商不得少于3家2磋商文件不能
詳細(xì)列明采購(gòu)標(biāo)的的技術(shù)服務(wù)要求的磋商小組應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則
投票推薦3家以上供應(yīng)商的設(shè)計(jì)方案或者解決方案并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交
最后報(bào)價(jià) 第五步經(jīng)磋商確定最終采購(gòu)需求和提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商后由磋商小組
采用綜合評(píng)分法對(duì)提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)分 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 21 第六步磋商小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)綜合評(píng)分情況按照評(píng)審得分由高到低順序推薦
成交候選供應(yīng)商并編寫(xiě)評(píng)審報(bào)告評(píng)審報(bào)告應(yīng)當(dāng)由磋商小組全體人員簽字認(rèn)可
磋商小組成員對(duì)評(píng)審報(bào)告有異議的磋商小組按照少數(shù)服從多數(shù)的原則推薦成交
候選供應(yīng)商采購(gòu)程序繼續(xù)進(jìn)行對(duì)評(píng)審報(bào)告有異議的磋商小組成員應(yīng)當(dāng)在報(bào)
告上簽署不同意見(jiàn)并說(shuō)明理由由磋商小組書(shū)面記錄相關(guān)情況磋商小組成員拒
絕在報(bào)告上簽字又不書(shū)面說(shuō)明其不同意見(jiàn)和理由的視為同意評(píng)審報(bào)告 20 出現(xiàn)以下情形的投標(biāo)視為無(wú)效投標(biāo) ? 未在規(guī)定時(shí)間交費(fèi)并獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 ? 未交納投標(biāo)保證金或投標(biāo)保證金金額不足 ? 提交響應(yīng)文件截止時(shí)間以后送達(dá)的響應(yīng)文件 ? 響應(yīng)文件未按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求標(biāo)記密封的 ? 響應(yīng)文件無(wú)法定代表人負(fù)責(zé)人或其有效委托的授權(quán)人的簽字或未按
競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求加蓋公章的或供應(yīng)商委托的代理人沒(méi)有合法的
有效的委托書(shū)原件及委托人印章的或授權(quán)期限不符合要求的 ? 響應(yīng)文件中資質(zhì)資信證明文件不全或未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求
的 ? 磋商有效期短于競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求的 ? 響應(yīng)文件中提供虛假或失實(shí)資料的 ? 響應(yīng)文件未按規(guī)定的格式填寫(xiě)內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清無(wú)法進(jìn)行
評(píng)標(biāo)工作的 ? 附有任何先決條件或保留條件 21 磋商的原則和方法 211 磋商的原則 1 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件和響應(yīng)文件是磋商的依據(jù) 2 磋商小組判斷響應(yīng)文件的響應(yīng)性?xún)H基于響應(yīng)文件本身而不靠外部證
據(jù) 3 本次采購(gòu)將嚴(yán)格按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求和條件進(jìn)行對(duì)所有供
應(yīng)商的響應(yīng)文件評(píng)估都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn) 4 磋商結(jié)果的解釋權(quán)歸屬磋商小組 212 磋商的方法 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 22 1 綜合評(píng)分法是指響應(yīng)文件滿(mǎn)足磋商文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按評(píng)審
因素的量化指標(biāo)評(píng)審得分最高的供應(yīng)商為成交候選供應(yīng)商的評(píng)審方
法 22 保密及其他事項(xiàng) 221 在磋商期間供應(yīng)商不得向磋商小組成員詢(xún)問(wèn)評(píng)標(biāo)情況不得進(jìn)行旨在
影響評(píng)標(biāo)結(jié)果的活動(dòng)否則將會(huì)導(dǎo)致其響應(yīng)文件將被拒絕 222 為保證定標(biāo)的公正性在評(píng)標(biāo)過(guò)程中磋商小組成員不得與供應(yīng)商私下
交換意見(jiàn)在磋商期間及磋商工作結(jié)束后凡與磋商情況有接觸的任何
人不得也不應(yīng)將審查澄清評(píng)價(jià)和比較的有關(guān)資料以及授標(biāo)建議等磋
商情況向供應(yīng)商或其它無(wú)關(guān)的人員透露 223 供應(yīng)商在磋商過(guò)程中如試圖向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)施加任何影響都將會(huì)導(dǎo)
致其響應(yīng)文件被拒絕 224 磋商小組不保證所有響應(yīng)文件一定有成交的如出現(xiàn)招標(biāo)后經(jīng)審查沒(méi)
有合格標(biāo)的將會(huì)出現(xiàn)全部落標(biāo)的可能 F 授予合同 23 合同授予標(biāo)準(zhǔn) 231 嚴(yán)格按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求和條件進(jìn)行評(píng)標(biāo)擇優(yōu)定標(biāo) 232 合同將授予實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求且按評(píng)標(biāo)辦法確定的排名第
一的成交候選供應(yīng)商 24 授予合同時(shí)變更數(shù)量的權(quán)利 241 采購(gòu)人在授予合同時(shí)有權(quán)對(duì)招標(biāo)要求中規(guī)定的貨物及服務(wù)的采購(gòu)數(shù)量予
以增加或減少但投標(biāo)單價(jià)和其他的條款與條件不得改變 25 成交公告成交通知 251 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)自評(píng)審結(jié)束之日起 2個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)審報(bào)告送交采購(gòu)人 252 采購(gòu)人自收到評(píng)審報(bào)告之日起 5個(gè)工作日內(nèi)在評(píng)審報(bào)告推薦的中標(biāo)或者
成交候選人中按順序確定中標(biāo)或者成交供應(yīng)商 253 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)自成交供應(yīng)商確定之日起 2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出成交通知書(shū)
并在天津市政府采購(gòu)網(wǎng)上公告中標(biāo)結(jié)果 254 成交通知書(shū)一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力 255 在發(fā)出成交通知書(shū)后未成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)配合代理機(jī)構(gòu)在成交通知2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 23 書(shū)發(fā)出后 5個(gè)工作日內(nèi)退還投標(biāo)保證金成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)配合代理機(jī)構(gòu)
在采購(gòu)合同簽訂后 5個(gè)工作日內(nèi)退還投標(biāo)保證金 256 成交通知書(shū)將作為簽訂合同的依據(jù) 26 簽訂合同 261 采購(gòu)人與成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在成交通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內(nèi)按照競(jìng)爭(zhēng)
性磋商文件確定的事項(xiàng)簽訂政府采購(gòu)合同 262 合同內(nèi)容必須嚴(yán)格按照磋商確定的磋商結(jié)果簽訂 263 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件成交供應(yīng)商的響應(yīng)文件及其澄清文件均為簽訂經(jīng)濟(jì)
合同的依據(jù) 264 簽訂合同后 5個(gè)工作日內(nèi)成交供應(yīng)商按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的規(guī)定提交履
約保證金或開(kāi)具可接受的履約保證金保函合同生效否則視為不具
備合同生效條件采購(gòu)人有權(quán)沒(méi)收其投標(biāo)保證金并選擇其他成交候選人 265 供應(yīng)商應(yīng)配合采購(gòu)人或代理機(jī)構(gòu)自政府采購(gòu)合同簽訂之日起 2個(gè)工
作日內(nèi)將政府采購(gòu)合同在天津市政府采購(gòu)網(wǎng)上進(jìn)行公告 27 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 271 招標(biāo)采購(gòu)人與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按如下標(biāo)準(zhǔn)
和規(guī)定交納 1 以成交通知書(shū)中確定的中標(biāo)價(jià)作為收費(fèi)的計(jì)算基數(shù)當(dāng)合同生
效后的合同總價(jià)與中標(biāo)價(jià)出現(xiàn)差異時(shí)以合同總價(jià)作為收費(fèi)的計(jì)算
基數(shù) 2 代理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)以下附表 1 3 代理服務(wù)費(fèi)以人民幣支付 4 代理服務(wù)費(fèi)的交納方式向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)直接交納代理服務(wù)費(fèi)可
用支票電匯現(xiàn)金等付款方式 附表1 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 費(fèi) 率 中標(biāo)金額萬(wàn)元 工程招標(biāo) 服務(wù) 貨物招標(biāo) 100以下 10 15 15 100~500 07 08 11 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 24 注此費(fèi)率為差額累進(jìn)費(fèi)率例如服務(wù)類(lèi)項(xiàng)目中標(biāo)金額為 100萬(wàn)元
中標(biāo)服務(wù)費(fèi)金額為10015=15萬(wàn)元 28 合同轉(zhuǎn)讓 281 成交供應(yīng)商不得轉(zhuǎn)讓合同 29 處罰詢(xún)問(wèn)質(zhì)疑和投訴 291 處罰 有下列情形之一的投標(biāo)保證金不予退還 1供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間后撤回響應(yīng)文件的 2供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提供虛假材料的 3除因不可抗力或磋商文件認(rèn)可的情形以外成交供應(yīng)商不與采購(gòu)人
簽訂合同的 4供應(yīng)商與采購(gòu)人其他供應(yīng)商或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)惡意串通的 供應(yīng)商有下列情形之一的處以政府采購(gòu)項(xiàng)目中標(biāo)金額千分之五以
上千分之十以下的罰款 列入不良行為記錄名單在一至三年內(nèi)禁止參
加政府采購(gòu)活動(dòng)并予以通報(bào)有違法所得的并處沒(méi)收違法所得情節(jié)嚴(yán)
重的由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)
任 1提供虛假材料謀取中標(biāo)的 2采取不正當(dāng)手段詆毀排擠其他供應(yīng)商的 3與采購(gòu)人其他供應(yīng)商或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)惡意串通的 4向采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的 5在招標(biāo)采購(gòu)過(guò)程中與采購(gòu)人進(jìn)行協(xié)商磋商的不按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文
件和成交供應(yīng)商的投標(biāo)文件訂立合同或者與采購(gòu)人另行訂立背離合同
實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的協(xié)議的 6拒絕有關(guān)部門(mén)監(jiān)督檢查或者提供虛假情況的 供應(yīng)商有前款1至5項(xiàng)情形之一的中標(biāo)無(wú)效 292 詢(xún)問(wèn) 供應(yīng)商有權(quán)就招標(biāo)程序或簽訂合同的事宜提出詢(xún)問(wèn)供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)
事項(xiàng)有疑問(wèn)的可以向招標(biāo)采購(gòu)單位提出詢(xún)問(wèn) 293 質(zhì)疑 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 25 招標(biāo)程序受中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法和相關(guān)法律法規(guī)的約束
并受到嚴(yán)格的內(nèi)部監(jiān)督檢查以確保授予合同過(guò)程的公平公正若供應(yīng)
商認(rèn)為競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件采購(gòu)過(guò)程和中標(biāo)結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損
害可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起 7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面
形式向招標(biāo)采購(gòu)單位提出質(zhì)疑并要求答復(fù)招標(biāo)采購(gòu)單位將在收到書(shū)面
質(zhì)疑后 7個(gè)工作日內(nèi)審查質(zhì)疑事項(xiàng)作出答復(fù)并以書(shū)面形式通知質(zhì)疑
供應(yīng)商和其他有關(guān)供應(yīng)商但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密 294 投訴 質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)招標(biāo)采購(gòu)單位的答復(fù)不滿(mǎn)意以及采購(gòu)人未在規(guī)定的時(shí)
間內(nèi)做出答復(fù)的可以在答復(fù)期滿(mǎn)后 15個(gè)工作日內(nèi)向同級(jí)政府采購(gòu)監(jiān)督
管理部門(mén)投訴 30 紀(jì)律和監(jiān)督 301 對(duì)采購(gòu)人紀(jì)律要求 采購(gòu)人不得泄漏招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料不得與供
應(yīng)商串通損害國(guó)家利益社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益 302 對(duì)供應(yīng)商的紀(jì)律要求 供應(yīng)商不得相互串通投標(biāo)或者與采購(gòu)人串通投標(biāo)不得向采購(gòu)人或
者磋商小組成員行賄謀取中標(biāo)不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄
虛作假騙取中標(biāo)供應(yīng)商不得以任何方式干擾影響評(píng)標(biāo)工作 303 對(duì)磋商小組成員的紀(jì)律要求 磋商小組成員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處不得向他人透漏
對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較中標(biāo)候選人的推薦情況以及評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他
情況在評(píng)標(biāo)活動(dòng)中磋商小組成員不得擅離職守影響評(píng)標(biāo)程序正常
進(jìn)行不得使用評(píng)標(biāo)辦法沒(méi)有規(guī)定的評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)標(biāo) 304 對(duì)與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求 與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處不
得向他人透漏對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較中標(biāo)候選人的推薦情況以及評(píng)
標(biāo)有關(guān)的其他情況在評(píng)標(biāo)活動(dòng)中與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得擅
離職守影響評(píng)標(biāo)程序正常進(jìn)行 305 監(jiān)督 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 26 供應(yīng)商和其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次招標(biāo)活動(dòng)違反法律法規(guī)和規(guī)章
規(guī)定的有權(quán)向有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)反映投訴 31 投標(biāo)保證金 311 投標(biāo)保證金用于保護(hù)采購(gòu)人在本次采購(gòu)免受因供應(yīng)商的行為而蒙受損
失 312 供應(yīng)商應(yīng)向采購(gòu)人提交本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件第二部分規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)保證
金并作為其投標(biāo)的一部分 313 供應(yīng)商可以通過(guò)支票電匯等非現(xiàn)金方式交納投標(biāo)保證金 314 未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)將被視為自動(dòng)放棄投標(biāo)予以拒絕 315 中標(biāo)的供應(yīng)商的投標(biāo)保證金在簽訂合同并生效后 5個(gè)工作日內(nèi)以電
匯方式無(wú)息退還 316 未中標(biāo)的供應(yīng)商的投標(biāo)保證金將在招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)出中標(biāo)成交公
告后5個(gè)工作日內(nèi)以電匯方式無(wú)息退還 32 履約保證金本項(xiàng)目不設(shè)履約保證金 321 履約保證金用于保護(hù)采購(gòu)人在本次合同履約過(guò)程中免受因供應(yīng)商的行為
而蒙受損失 322 成交供應(yīng)商收到成交通知書(shū)正式簽訂合同后 5個(gè)工作日內(nèi)須按
競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的規(guī)定提交合同履約保證金或開(kāi)具可接受的合同履約保
證金保函否則將視為不具備合同生效條件采購(gòu)人有權(quán)沒(méi)收其投標(biāo)
保證金并選擇其他成交供應(yīng)商 323 供應(yīng)商可以通過(guò)支票電匯銀行保函等非現(xiàn)金方式交納履約保證金 324 成交供應(yīng)商自行承擔(dān)與按規(guī)定提供履約保證金保函有關(guān)的全部費(fèi)用 325 如果成交供應(yīng)商未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)采購(gòu)人有權(quán)沒(méi)收履約保證
金 326 成交供應(yīng)商提交的履約保證金保函在驗(yàn)收合格經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)后以電
匯方式無(wú)息退還 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 27 第四部分 擬用合同條款格式 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 合同 甲方中國(guó)共產(chǎn)黨天津市濱海新區(qū)委員會(huì)辦公室 乙方中標(biāo)人 甲乙雙方根據(jù) 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目招標(biāo)
編號(hào) 的競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求及 2019年 月 日天津神州億隆工程
管理咨詢(xún)有限公司組織的該項(xiàng)目磋商結(jié)果及質(zhì)疑承諾經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽
訂本合同 一服務(wù)內(nèi)容 負(fù)責(zé)2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目工作2019年度天保金海
岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目位于天津市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)太湖東路 99號(hào)天保金海岸
公寓 6號(hào)樓該公寓樓內(nèi)房屋建筑面積共 2265平方米有東西兩個(gè)出入門(mén)包
含服務(wù)范圍公寓樓設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)及臨時(shí)維修衛(wèi)生保潔安全保衛(wèi)餐飲服務(wù)
其他服務(wù)會(huì)議服務(wù)報(bào)刊雜志分發(fā)飲用水運(yùn)送服務(wù)等 二服務(wù)期及服務(wù)地點(diǎn) 1服務(wù)期2019年1月15日至2019年12月31日 2服務(wù)地點(diǎn)天保金海岸公寓 6 號(hào)樓天津市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)太湖東路
99號(hào) 3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)滿(mǎn)足合格使用標(biāo)準(zhǔn)并達(dá)到甲方滿(mǎn)意具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)
合同附件金海岸項(xiàng)目需求書(shū) 三服務(wù)要求 1必須滿(mǎn)足或高于磋商文件要求 2乙方提供的服務(wù)與成交結(jié)果所示內(nèi)容完全一致不存在任何偏差如出
現(xiàn)不一致乙方將承擔(dān)違約責(zé)任 3承包人應(yīng)保證每天含周末節(jié)假日必須保持管理人員足額上崗出
現(xiàn)緊急維修情況時(shí)維修人員必須在 1小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理 4本項(xiàng)目人員要求至少 20名工作人員 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 28 1派駐現(xiàn)場(chǎng)的主要管理人員項(xiàng)目經(jīng)理要具有國(guó)家頒發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)
人員崗位證書(shū)及物業(yè)管理師資格證 2保潔不少于 4名要求為女性為本單位職工 3秩序維護(hù)人員不少于 4名要求為男性為本單位職工 4水電維修工不少于 4名要求為男性具有強(qiáng)弱電空調(diào)電梯給
排水機(jī)電等職稱(chēng)資格證書(shū)為本單位職工 5食堂服務(wù)廚師 4名要求為男性具有廚師資格證健康證且定期
體檢為本單位職工 6服務(wù)員不少于 4名要求為女性具有健康證且定期體檢為本單
位職工 5本項(xiàng)目所涉及到的安保清潔維修會(huì)服餐飲服務(wù)不允許外包服務(wù) 6物業(yè)服務(wù)人員服裝由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供但必須符合機(jī)關(guān)服務(wù)場(chǎng)所大氣
穩(wěn)重的整體形象保潔用品含清潔工具清潔用品秩序維護(hù)用品
含對(duì)講機(jī)綠化養(yǎng)護(hù)用品含綠化工具水管肥料農(nóng)藥冬季防
寒 食堂服務(wù)含倉(cāng)庫(kù)管理冷熱食品加工餐具清潔餐廳清潔
油煙管道清潔餐廳消殺及服務(wù)人員日常培訓(xùn)費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供 四合同額及付款方式 1合同額中標(biāo)額 價(jià)格明細(xì)附后 2付款方式按季度支付每季度末撥付 25的管理服務(wù)費(fèi)用服務(wù)期滿(mǎn)
后 30日內(nèi)一次付清剩余費(fèi)用中標(biāo)方負(fù)責(zé)提供正規(guī)票據(jù)特殊情況以合同為
準(zhǔn) 五驗(yàn)收 1服務(wù)完畢并能正常運(yùn)行甲方開(kāi)具驗(yàn)收書(shū) 六其他約定條款 乙方應(yīng)依法自行獨(dú)立建立與其聘用人員的勞動(dòng)合同關(guān)系以及自行獨(dú)立解
決自身人員的工資福利待遇社會(huì)保險(xiǎn)意外傷害保險(xiǎn)等相關(guān)事宜 七違約責(zé)任 1乙方未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)要求乙方限期整改逾期未整
改的甲方有權(quán)終止合同造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)
賠償 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 29 2非因法律規(guī)定或合同約定任何一方擅自終止本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任
如最終導(dǎo)致合同不能履行違約方應(yīng)當(dāng)賠償合同總金額百分之五的違約
金給守約方由此給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 3如因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行合同按照合同法
的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 4如因遇國(guó)家法律法規(guī)政策的規(guī)定與本合同發(fā)生沖突的雙方應(yīng)協(xié)商
對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整使之符合法律規(guī)定 八爭(zhēng)議解決方式 1甲方提供的全部設(shè)計(jì)資料屬甲方所有乙方有責(zé)任對(duì)此予以保密不得
提供給第三方使用 2雙方保證對(duì)在討論簽訂執(zhí)行本合同過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)
法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料包括商業(yè)秘密公司計(jì)劃運(yùn)營(yíng)活動(dòng)
財(cái)務(wù)信息技術(shù)信息經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密予以保密未經(jīng)該資
料和文件的原提供方同意另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的
全部或部分內(nèi)容但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外 3保密信息是指尚未對(duì)外披露的或公眾尚未知悉的信息在本合同下包括
包裝創(chuàng)意設(shè)計(jì)技術(shù)手段產(chǎn)品信息服務(wù)信息各方企業(yè)內(nèi)部信息
及其各種形式的載體例如會(huì)議記錄圖紙筆記手冊(cè)圖片批文
草稿及其他文件資料等 九爭(zhēng)議解決方式 1因服務(wù)的質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)甲乙雙方協(xié)商解決 2因服務(wù)的質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議且甲乙雙方不能協(xié)商解決時(shí)訴訟解決 十未盡事宜 1本合同未盡事宜雙方協(xié)商補(bǔ)充 2本合同未作明確約定而又有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定 3如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決不能協(xié)商解決時(shí)由合同
簽訂地人民法院訴訟解決 十一合同簽訂地點(diǎn) 1合同簽訂地點(diǎn)天津市濱海新區(qū) 十二其他 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 30 121本合同雙方簽字蓋章后生效合同一式伍份甲方執(zhí)三份乙方執(zhí)
二份政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)存檔一份具有同等法律效力 122以下附件為本合同不可分割的一部分具有與本合同同等的法律效力 1 本項(xiàng)目的磋商文件 2 乙方的響應(yīng)文件有關(guān)投標(biāo)的澄清資料及承諾書(shū) 甲方蓋章 乙方蓋章 法定代表人或委托代理人簽字 法定代表人或委托代理人簽字 年 月 日 年 月 日2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 31 合同附件 項(xiàng)目需求書(shū) 一項(xiàng)目背景 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目位于天津市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)太
湖東路99號(hào)天保金海岸公寓6號(hào)樓該公寓樓內(nèi)房屋建筑面積共2265平方米有
東西兩個(gè)出入門(mén) 二項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)范圍 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包含服務(wù)范圍公寓樓設(shè)施設(shè)備
養(yǎng)護(hù)及臨時(shí)維修衛(wèi)生保潔安全保衛(wèi)餐飲服務(wù)其他服務(wù)會(huì)議服務(wù)報(bào)刊
雜志分發(fā)飲用水運(yùn)送服務(wù)等 三項(xiàng)目服務(wù)要求 1服務(wù)期2019年1月 15日至2019年12月31日 2服務(wù)地點(diǎn)天保金海岸公寓 6號(hào)樓天津市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)太湖東路
99號(hào) 3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)滿(mǎn)足合格使用標(biāo)準(zhǔn)并達(dá)到甲方滿(mǎn)意 4采購(gòu)人要求保證至少 20名工作人員提供每天早中晚餐和會(huì)議
服務(wù)服務(wù)員至少 4名提供房屋及附屬設(shè)備的維修服務(wù)提供安保服務(wù)
維護(hù)好公寓周邊秩序井然有序提供全天 24小時(shí)服務(wù)每天夜間至少保證 5
名工作人員在崗提供保潔服務(wù)每天打掃兩次保證公寓內(nèi)衛(wèi)生整潔服
務(wù)員要求政治可靠身體健康愛(ài)崗敬業(yè)具有較強(qiáng)的保密安全意識(shí)組
織紀(jì)律觀念強(qiáng) 四合同額及付款方式 1合同額中標(biāo)額 2付款方式按季度支付每季度末撥付25的管理服務(wù)費(fèi)用服務(wù)期滿(mǎn)后30
日內(nèi)一次付清剩余費(fèi)用中標(biāo)方負(fù)責(zé)提供正規(guī)票據(jù)特殊情況以合同為準(zhǔn) 四 物業(yè)投入人員崗位及每個(gè)崗位的需要人數(shù) 1派駐現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理 1名具有國(guó)家頒發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)
或物業(yè)管理師資格證 2保潔不少于 4名要求為女性為本單位職工 3秩序維護(hù)人員不少于 4名要求為男性為本單位職工 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 32 4水電維修工不少于 4名要求為男性具有中級(jí)職稱(chēng)資格證書(shū)為本單
位職工 5食堂服務(wù)廚師 4名要求為男性具有廚師資格證健康證且定期體
檢為本單位職工 6服務(wù)員不少于 4名要求為女性具有健康證且定期體檢為本單位
職工 序號(hào) 崗位名稱(chēng) 人數(shù) 要求 是否接受退休人員 1 保潔 不少于4 女性 否 2 秩序維護(hù) 不少于4 男性 否 3 設(shè)備維護(hù)電工 不少于4 男性 否 4 食堂服務(wù)廚師庫(kù)管服務(wù)員會(huì)議
服務(wù)報(bào)刊雜志飲用水分送服務(wù)等 廚師服
務(wù)員各
不少于4
名 廚師男性 服務(wù)員女性 否 合計(jì) 不少于
20 六各崗位人員具體工作內(nèi)容職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容包括公寓樓設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)及臨時(shí)維修衛(wèi)生保潔安全保衛(wèi)
餐飲服務(wù)其他服務(wù)會(huì)議服務(wù)報(bào)刊雜志分發(fā)飲用水運(yùn)送服務(wù)等 一公寓日常養(yǎng)護(hù)維修 1服務(wù)內(nèi)容 公寓日常養(yǎng)護(hù)維修是指公寓樓內(nèi)房間會(huì)議室衛(wèi)生間走廊屋面等的原
有完好等級(jí)和正常使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和及時(shí)修復(fù)小損小壞等維護(hù)管理工作 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 1確保公寓房屋的完好等級(jí)和正常使用 2愛(ài)護(hù)辦公樓內(nèi)的設(shè)施未經(jīng)委托方批準(zhǔn)不得對(duì)辦公樓結(jié)構(gòu)設(shè)施等
進(jìn)行改動(dòng) 3及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)合格率100一般維修不得超過(guò)24小時(shí) 二公共設(shè)施門(mén)窗辦公家具的日常零修管理 1服務(wù)內(nèi)容 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 33 1公共設(shè)施包括各類(lèi)宣傳欄護(hù)欄室內(nèi)外照明設(shè)施標(biāo)牌導(dǎo)向標(biāo)識(shí)
交通導(dǎo)示系統(tǒng)的日常管理及維修 2房間家具門(mén)窗門(mén)鎖等每日巡查維修及時(shí)保證正常使用完成
各類(lèi)小型物件安裝工作 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 1公共設(shè)施無(wú)破損變形無(wú)明顯銹蝕照明設(shè)施各類(lèi)標(biāo)識(shí)清潔完
好 2辦公家具門(mén)窗門(mén)木門(mén)不銹鋼門(mén)窗鋁合金窗推拉平開(kāi)
百葉窗牢固平整美觀無(wú)銹蝕開(kāi)關(guān)靈活接縫嚴(yán)密不松動(dòng)門(mén)窗及
門(mén)窗配件齊全 3配合處室小型物件安裝 三衛(wèi)生保潔 1服務(wù)內(nèi)容 衛(wèi)生保潔是指保持房間的衛(wèi)生清潔管理工作 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 1房間保潔 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 ①每組服務(wù)人員至少由2人組成同進(jìn)同出同時(shí)進(jìn)行作業(yè) ②服務(wù)人員必須通過(guò)政審政治可靠有較強(qiáng)的保密安全意識(shí)組織紀(jì)律
觀念強(qiáng) ③服務(wù)人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)身體健康愛(ài)崗敬業(yè)服務(wù)周到 ④門(mén)窗玻璃明亮潔凈地面干凈無(wú)雜物墻壁頂棚清潔無(wú)塵物 ⑤桌椅沙發(fā)茶幾茶具書(shū)柜等辦公物品保持整潔干凈無(wú)塵污
擺放整齊有序 ⑥文件報(bào)刊雜志書(shū)籍等擺放整齊有序定位 ⑦經(jīng)常保持室內(nèi)空氣清新無(wú)蟑螂蚊蠅 2值班室保潔 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 ①每組服務(wù)人員至少由2人組成同進(jìn)同出同時(shí)進(jìn)行作業(yè) ②服務(wù)人員必須通過(guò)政審政治可靠有較強(qiáng)的保密安全意識(shí)組織紀(jì)律2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 34 觀念強(qiáng) ③服務(wù)人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)身體健康愛(ài)崗敬業(yè)服務(wù)周到 ④門(mén)窗玻璃明亮潔凈地面干凈無(wú)雜物墻壁頂棚清潔無(wú)塵物 ⑤桌椅床沙發(fā)茶幾茶具儲(chǔ)物柜等辦公物品保持整潔干凈無(wú)
塵污擺放整齊有序 ⑥值班用品等擺放整齊有序定位 ⑦經(jīng)常保持室內(nèi)空氣清新無(wú)蟑螂蚊蠅 ⑧床上用品床單被褥枕套每日更換 公共部位會(huì)議室接待室等按要求擺放綠色植物與定期更換按100個(gè)
點(diǎn)位進(jìn)行測(cè)算 按要求做好辦公樓庭院節(jié)日五一十一春節(jié)等裝飾美化工作 三保安秩序維護(hù)值班 1服務(wù)內(nèi)容 保安秩序管理是指為公寓樓內(nèi)安全和正常工作秩序?qū)?lái)人來(lái)訪進(jìn)行登記
查驗(yàn)做好安全保衛(wèi)和防火防盜工作做好車(chē)輛道路及環(huán)境秩序的維護(hù)和管理
規(guī)范大樓內(nèi)部對(duì)已交接各科室鑰匙包括公共鑰匙機(jī)房鑰匙的管理等 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 1保安秩序維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①?lài)?yán)格執(zhí)行驗(yàn)證登記制度所有出入口設(shè)立安保人員職守及時(shí)識(shí)別外來(lái)
人員杜絕閑雜人員進(jìn)入公寓樓 ②公寓樓環(huán)境秩序良好道路暢通車(chē)輛停放有序機(jī)動(dòng)車(chē)自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)
秩序井然物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生交通事故5分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)疏導(dǎo)交通 服務(wù)要求 ①建立健全和落實(shí)內(nèi)部治安消防管理規(guī)章制度保安人員必須通過(guò)政審
政治可靠品行端正有較強(qiáng)的保密安全意識(shí)組織紀(jì)律觀念強(qiáng)退復(fù)轉(zhuǎn)
軍人及中共黨員優(yōu)先 ②貫徹公安部門(mén)工作精神落實(shí)各項(xiàng)安全保衛(wèi)任務(wù)并積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)
國(guó)家安全部門(mén)調(diào)查各種違法活動(dòng)和偵破各類(lèi)案件 ③負(fù)責(zé)保安人員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)定期組織考核提高保安人員業(yè)務(wù)技能和
自身素質(zhì) 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 35 ④做好辦公樓區(qū)來(lái)人來(lái)訪的通報(bào)證件檢驗(yàn)登記等工作并負(fù)責(zé)對(duì)攜
帶的大宗物品進(jìn)行檢查 ⑤24小時(shí)巡邏經(jīng)常進(jìn)行巡視檢查及時(shí)消除不安全隱患保證機(jī)關(guān)安全 ⑥負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)公共秩序維護(hù)道路交通安全機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理等工
作緊急情況下組織人員疏散布置安全標(biāo)識(shí) ⑦提高處理自然災(zāi)害意外事故的能力并協(xié)助區(qū)委辦處理辦公樓突發(fā)事件
做好重大活動(dòng)重要領(lǐng)導(dǎo)賓客及重大節(jié)日的安全保衛(wèi)工作 2鑰匙管理 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①鑰匙的存放 鑰匙必須存放于指定的鑰匙管理柜中該柜設(shè)有兩個(gè)鎖兩名鑰匙管理員協(xié)
同消防監(jiān)控值班人員同時(shí)在場(chǎng)各執(zhí)一把鑰匙方能開(kāi)啟鑰匙管理柜取用鑰匙鑰
匙管理柜日常始終處于鎖閉狀態(tài) ②鑰匙的領(lǐng)用 a保潔員因作業(yè)使用鑰匙時(shí)由當(dāng)班領(lǐng)班統(tǒng)一領(lǐng)取領(lǐng)取時(shí)由辦公室值班經(jīng)理
會(huì)同鑰匙管理員一起發(fā)放并交樓層保潔員隨身保管每組保潔員清潔房間時(shí)必
須同進(jìn)同出不允許單人進(jìn)入房間 b夜班套房鑰匙的領(lǐng)取和歸還由套房的領(lǐng)班同消防監(jiān)控室值班人員共同開(kāi)
啟關(guān)閉并由其隨身攜帶保管并做好記錄早班730交于鑰匙管理員 c保潔員在作業(yè)過(guò)程中如有公務(wù)員要求開(kāi)門(mén)不得單人擅自為其開(kāi)關(guān)房門(mén)
必須有兩個(gè)鑰匙管理員同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)方可開(kāi)門(mén) d鑰匙領(lǐng)用堅(jiān)持誰(shuí)領(lǐng)用誰(shuí)歸還誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則領(lǐng)用人嚴(yán)禁將鑰匙轉(zhuǎn)
借與他人 e鑰匙領(lǐng)用及歸還必須當(dāng)面清點(diǎn)確認(rèn)無(wú)誤后交接雙方進(jìn)行書(shū)面登記 f清潔房間以外的任何需開(kāi)門(mén)情況都必須由鑰匙管理員開(kāi)門(mén)并作書(shū)面記
錄 g樓內(nèi)辦公人員通知開(kāi)門(mén)確認(rèn)其身份無(wú)誤后再開(kāi)門(mén)并讓對(duì)方登記開(kāi)門(mén)記
錄 h領(lǐng)導(dǎo)套房除物業(yè)人員正常作業(yè)外任何人未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)禁擅自進(jìn)入有關(guān)公
務(wù)人員確需開(kāi)門(mén)進(jìn)入須查看其有效證件確認(rèn)身份無(wú)誤后并經(jīng)其辦公部門(mén)及物2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 36 業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同意后鑰匙管理員方可開(kāi)門(mén)現(xiàn)場(chǎng)等候事畢鎖門(mén)登記 ③鑰匙丟失及損壞 鑰匙管理員日常清點(diǎn)鑰匙過(guò)程中發(fā)現(xiàn)鑰匙丟失及損壞應(yīng)及時(shí)上報(bào)部門(mén)主
管由部門(mén)主管上報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處理 ④鑰匙的配備 因工作需要配備備用鑰匙時(shí)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人征得甲方主管部門(mén)同意后親自
進(jìn)行除此之外任何人不得以任何借口私自配備鑰匙 ⑤鑰匙的清點(diǎn) 每月底由物業(yè)辦公室參與對(duì)鑰匙進(jìn)行一次全面的清點(diǎn)并將清點(diǎn)結(jié)果上報(bào)
甲方主管部門(mén) 服務(wù)要求 ①鑰匙必須存放于指定的鑰匙管理柜中保險(xiǎn)柜設(shè)立在消防監(jiān)控室內(nèi)該柜
設(shè)有兩個(gè)鎖兩名鑰匙管理員協(xié)同消防監(jiān)控值班人員同時(shí)在場(chǎng)各執(zhí)一把鑰匙方
能開(kāi)啟鑰匙管理柜取用鑰匙 ②保險(xiǎn)柜內(nèi)鑰匙按不同功能貼上標(biāo)簽由兩名鑰匙管理員協(xié)同消防監(jiān)控室值
班人員同時(shí)負(fù)責(zé)管理 ③鑰匙保險(xiǎn)柜日常始終處于鎖閉狀態(tài) 四餐飲管理與服務(wù) 1服務(wù)內(nèi)容 為集中辦公區(qū)工作人員提供早餐午餐接待用餐加班用餐 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1菜肴搭配合理營(yíng)養(yǎng)膳食適合大多數(shù)人的口味并掌握好供應(yīng)時(shí)間
節(jié)點(diǎn)按需操作和供應(yīng)減少浪費(fèi) 2把好食品和原輔料衛(wèi)生質(zhì)量關(guān)堅(jiān)決杜絕不潔和變質(zhì)食品及菜肴進(jìn)廚
房上餐桌發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題立即撤換并進(jìn)行調(diào)查核實(shí)及時(shí)提出處理意見(jiàn)
和整改措施消除影響造成嚴(yán)重后果相關(guān)人員要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任 3餐飲服務(wù)做到主動(dòng)熱情耐心周到 4工作人員上崗著裝統(tǒng)一衣帽整潔帶好口罩佩戴工號(hào)牌不在食
品加工區(qū)域和餐飲供應(yīng)場(chǎng)所吸煙 5餐廳保持清潔門(mén)窗光亮空氣清新暢通桌椅干凈無(wú)塵地面清2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 37 潔有飯菜打翻及時(shí)清理餐具嚴(yán)格消毒無(wú)污垢無(wú)異味 6發(fā)生投訴虛心聽(tīng)取意見(jiàn)或建議經(jīng)核實(shí)后及時(shí)整改爭(zhēng)取投訴者
的諒解 3服務(wù)要求 1餐飲采取服務(wù)型模式零利潤(rùn)銷(xiāo)售 2制定科學(xué)合理切實(shí)可行的餐飲管理服務(wù)方案 3餐廳管理以滿(mǎn)足工作人員的餐飲需求為基礎(chǔ)通過(guò)建立有序運(yùn)轉(zhuǎn)的服
務(wù)支持系統(tǒng)提供優(yōu)質(zhì)高效經(jīng)濟(jì)便捷的餐飲服務(wù)和人性化管理與高標(biāo)準(zhǔn)
的整體要求相適應(yīng) 4建立食品衛(wèi)生管理制度原材料管理制度設(shè)備管理制度崗位職責(zé)
工作規(guī)程工作計(jì)劃考核標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)方負(fù)責(zé)對(duì)餐廳工作進(jìn)行監(jiān)督和管控隨時(shí)
對(duì)餐廳的衛(wèi)生管理服務(wù)情況進(jìn)行檢查并建立和實(shí)施測(cè)評(píng)考評(píng)制度對(duì)餐廳
的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和考核中標(biāo)方有接受招標(biāo)方對(duì)食堂工作提出建議并及時(shí)糾
正改進(jìn)的義務(wù) 5菜品樣式多種選擇營(yíng)養(yǎng)搭配科學(xué)合理滿(mǎn)足營(yíng)養(yǎng)需求具備開(kāi)發(fā)各
種飯菜花色品種的能力滿(mǎn)足不同層次就餐者要求根據(jù)季節(jié)變化不斷創(chuàng)新菜
品和推出特色菜 6為保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行餐飲部各部門(mén)應(yīng)配合工程部做好對(duì)設(shè)備
設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)正確使用與維護(hù)廚房設(shè)備加強(qiáng)日常管理防止事故發(fā)
生嚴(yán)禁人為損壞每日檢查冰箱案臺(tái)電源等的運(yùn)轉(zhuǎn)情況和衛(wèi)生情況每日
對(duì)燃?xì)庠罹唛_(kāi)關(guān)燃?xì)夤軠p壓閥等設(shè)備定期進(jìn)行安全檢查發(fā)現(xiàn)故障和安全隱
患及時(shí)與工程部聯(lián)系進(jìn)行維修確保燃?xì)庠罹甙踩褂?7餐炊具清洗標(biāo)準(zhǔn)和程序完善保持餐炊具清潔衛(wèi)生控制好
餐炊具破損率及洗滌劑清潔物品的消耗量包間粗加工區(qū)冷藏室廚
房面點(diǎn)間洗碗間等各部位衛(wèi)生責(zé)任明確做到無(wú)污跡無(wú)油漬無(wú)異味物
品擺放有序規(guī)范建立并執(zhí)行衛(wèi)生包干制及每日檢查制度 8貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生制度抓好衛(wèi)生和安全工作加強(qiáng)安全保衛(wèi)防火
教育確保餐廳廚房安全認(rèn)真記錄并保持倉(cāng)庫(kù)規(guī)定的溫度濕度做到防火
防潮防霉變嚴(yán)格按照食品衛(wèi)生法要求采購(gòu)食品原材料嚴(yán)禁采購(gòu)腐敗變
質(zhì)食品和過(guò)期食品食堂工作人員必須保持食品和冰箱存放食品的清潔衛(wèi)生合2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 38 理儲(chǔ)存食品做到餐具和食品生熟葷素分開(kāi)防止食品相互交叉污染 9中標(biāo)方負(fù)責(zé)辦理餐廳營(yíng)業(yè)的衛(wèi)生許可證負(fù)責(zé)辦理食堂員工的健康證
保證炊管人員持證上崗所有服務(wù)人員必須有健康證并定期體檢 10食堂內(nèi)各種物品表面的清潔和消毒地面無(wú)污染濕式清掃有效
消毒液溶液擦洗每日2次墻面無(wú)污染清水和消毒液清理每周1次操作
間內(nèi)物品表面無(wú)污染清水或消毒液清洗每日12次衛(wèi)生間門(mén)把手水
龍頭門(mén)窗洗手池便池隨時(shí)保持清潔抹布拖把明確標(biāo)記廚房和餐廳用
品嚴(yán)格區(qū)分不得混用每次使用后沖洗消毒便器清水沖洗后使用潔廁靈刷
洗外圍隨時(shí)保持清潔 11接受衛(wèi)生防疫部門(mén)不定期對(duì)食堂衛(wèi)生進(jìn)行防疫檢查接受招標(biāo)方對(duì)原
材料及成品價(jià)格的檢查 五其他服務(wù) 1會(huì)議服務(wù) 提供續(xù)水等普通服務(wù)會(huì)議期間服務(wù)人員不準(zhǔn)遠(yuǎn)離會(huì)場(chǎng)每間隔15分鐘續(xù)水
一次會(huì)后及時(shí)整理會(huì)場(chǎng)有關(guān)設(shè)備用品回庫(kù)按規(guī)范做好杯具毛巾等用品
的洗消工作 2 報(bào)刊雜志分送服務(wù) 負(fù)責(zé)報(bào)刊信件雜志的分發(fā)工作當(dāng)天報(bào)刊信件雜志當(dāng)天送達(dá)收受
單位和人員要求準(zhǔn)確及時(shí) 3飲用水運(yùn)送服務(wù) 按照辦公區(qū)辦公人員需求及時(shí)運(yùn)送飲用水加強(qiáng)對(duì)飲用水管理工作不得
出現(xiàn)飲用水過(guò)期情況 七項(xiàng)目管理要求 一思想政治要求 1政治上與政府保持高度一致 物業(yè)公司所體現(xiàn)和代表的是機(jī)關(guān)的管理與服務(wù)機(jī)構(gòu)機(jī)關(guān)的所有人員包括物
業(yè)服務(wù)人員都代表著政府機(jī)關(guān)的形象因此物業(yè)管理公司必須服從與區(qū)政府的
統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和指揮在政治上必須與政府保持高度一致為此物業(yè)公司人員特別
是管理人員骨干人員和重要崗位人員要加強(qiáng)政治思想學(xué)習(xí)了解和掌握黨的方
針政策不斷提高自身政治修養(yǎng)并在日常的管理服務(wù)中加以落實(shí) 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 39 2要具有高度的政治敏銳性和警惕性 物業(yè)管理公司員工除了執(zhí)行本崗職能外同時(shí)也是政府機(jī)關(guān)安全的守衛(wèi)者
對(duì)于進(jìn)入機(jī)關(guān)的每一個(gè)陌生人都要提高警惕每個(gè)員工對(duì)外來(lái)陌生人員和社會(huì)媒
體詢(xún)問(wèn)大樓內(nèi)部情況和政務(wù)事項(xiàng)時(shí)都要有高度的政治敏銳性絕不能擅自接受
詢(xún)問(wèn)嚴(yán)格遵守保密守則做到不該看的不看不該問(wèn)的不問(wèn)不該說(shuō)的不
說(shuō)不該動(dòng)的不動(dòng) 3加強(qiáng)政治思想教育 成立黨支部建立學(xué)習(xí)制度黨員干部要帶頭組織大家學(xué)習(xí)黨的路線方針
政策進(jìn)行經(jīng)常性的政治思想教育建立長(zhǎng)效機(jī)制充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作
用不斷提高廣大員工的政治思想覺(jué)悟 二保密管理要求 1上崗前的保密管理 一是進(jìn)行政治審查物業(yè)公司錄用工作人員前必須對(duì)所錄用人員進(jìn)行政治審
查主要包括姓名年齡籍貫家庭住址本人簡(jiǎn)歷家庭主要成員基本情
況戶(hù)口所在地公安派出所審查意見(jiàn)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道辦事處審查意見(jiàn)二是簽
訂保密協(xié)議書(shū)物業(yè)公司在人員上崗前原則上應(yīng)在區(qū)委保密辦的領(lǐng)導(dǎo)下組織
所有錄用人員簽訂保密協(xié)議書(shū)三是上崗前保密培訓(xùn)由物業(yè)公司組織區(qū)委保
密辦負(fù)責(zé)對(duì)所有從業(yè)人員集中進(jìn)行崗前保密培訓(xùn)四是崗位要求重點(diǎn)部位的服
務(wù)人員應(yīng)具有堅(jiān)定地政治立場(chǎng)并優(yōu)先考慮中共黨員或共青團(tuán)員 2在崗的保密管理 一是制定保密制度物業(yè)公司必須針對(duì)重要服務(wù)崗位保潔會(huì)議保安
制定相應(yīng)的保密工作制度制度必須包括責(zé)任義務(wù)和獎(jiǎng)懲等方面二是建立信
息檔案物業(yè)公司應(yīng)建立從業(yè)人員信息檔案對(duì)各類(lèi)別人員分類(lèi)管理并在人員
職位崗位變動(dòng)時(shí)及時(shí)做好檔案變更記錄便于區(qū)委保密辦的檢查和管理三
是開(kāi)展保密教育物業(yè)公司應(yīng)每季度或半年對(duì)從業(yè)人員特別是為重點(diǎn)部門(mén)服務(wù)
的人員進(jìn)行保密宣傳教育 3離崗的保密管理 物業(yè)公司在從業(yè)人員解聘辭職前應(yīng)與從業(yè)人員簽訂離崗保密承諾書(shū)并對(duì)
其離崗后提出保密要求物業(yè)人員離崗前物業(yè)公司須收回其相關(guān)出入證門(mén)禁
卡等 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 40 三管理制度要求 投標(biāo)人應(yīng)制訂切實(shí)可行的物業(yè)管理規(guī)章制度各崗位工作計(jì)劃工作流程
員工守則等負(fù)責(zé)抓好員工政治思想教育業(yè)務(wù)培訓(xùn)加強(qiáng)班組建設(shè)營(yíng)造良好
的企業(yè)文化氛圍在企業(yè)管理制度中要有完善培訓(xùn)制度嚴(yán)格的保密教育培訓(xùn)制
度在企業(yè)主管和普通員工中持續(xù)開(kāi)展有為黨政機(jī)關(guān)服務(wù)的特殊性教育不斷培
養(yǎng)員工政治意識(shí)和政治素養(yǎng)在企業(yè)中營(yíng)造良好的政治氛圍 四管理人員要求 中標(biāo)人派駐現(xiàn)場(chǎng)的主要管理人員如項(xiàng)目經(jīng)理部門(mén)經(jīng)理主管崗位負(fù)責(zé)
人等均要求有3年以上政府機(jī)關(guān)辦公樓后勤服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)并有較好業(yè)績(jī)項(xiàng)
目經(jīng)理要具有國(guó)家頒發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)及物業(yè)管理師資格證 五服務(wù)人員要求 1物業(yè)人員按崗位要求統(tǒng)一著裝言行規(guī)范儀容儀表端莊 2派駐現(xiàn)場(chǎng)的保安人員要求年齡在30歲以下五官端正普通話流利
體形標(biāo)準(zhǔn)身體健康有一定保安服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn) 3會(huì)議服務(wù)餐廳窗口服務(wù)要求容貌端莊身體健康正規(guī)服務(wù)學(xué)校
畢業(yè)或在星級(jí)酒店有過(guò)從業(yè)經(jīng)歷具備相關(guān)的禮儀知識(shí)服務(wù)得體大方禮貌熱
情氣質(zhì)高雅 4餐廳廚師要求身體健康具有同等級(jí)別政府機(jī)關(guān)食堂服務(wù)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先 六一體化管理要求 本項(xiàng)目所涉及到的安保清潔維修會(huì)服餐飲服務(wù)不允許外包服務(wù) 八服裝工具及耗材 物業(yè)服務(wù)人員服裝由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供但必須符合機(jī)關(guān)服務(wù)場(chǎng)所大氣穩(wěn)重
的整體形象保潔用品含清潔工具清潔用品秩序維護(hù)用品含對(duì)講機(jī)
綠化養(yǎng)護(hù)用品含綠化工具水管肥料農(nóng)藥冬季防寒 食堂服務(wù)含
倉(cāng)庫(kù)管理冷熱食品加工餐具清潔餐廳清潔油煙管道清潔餐廳消殺及
服務(wù)人員日常培訓(xùn)費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供 會(huì)議服務(wù)必需品含茶具茶葉水壺桶裝飲用水瓶裝飲用水紙巾
濕巾食堂服務(wù)含服務(wù)場(chǎng)所水電燃?xì)獠途卟杈卟枞~水壺口
布臺(tái)布由采購(gòu)人提供 九評(píng)價(jià)考核標(biāo)準(zhǔn)與細(xì)則 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 41 一采購(gòu)人管理部門(mén)將對(duì)本項(xiàng)目建立制定管理制度和服務(wù)考核制度對(duì)乙
方服務(wù)管理未達(dá)到本招標(biāo)需求和考核指標(biāo)的甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)費(fèi)的繳納暫?；蚝?減乙方如在服務(wù)工作中違反管理制度甲方有權(quán)終止合同或調(diào)整合同服務(wù)期限 二乙方履行本合同需達(dá)到雙方約定標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方通知整改的乙方需按
照本合同金額百分之五承擔(dān)違約責(zé)任 三本合同履行后乙方應(yīng)對(duì)了解的甲方一切情況承擔(dān)保密義務(wù)否則
乙方應(yīng)承擔(dān)合同金額30違約金由此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的還應(yīng)按照直接經(jīng)濟(jì)
損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任 具體考核標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則如下如有修改完善以最新版本為準(zhǔn) 第一部分 物業(yè)管理目標(biāo)不定期考核實(shí)施細(xì)則 不定期考核依照與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理合同隨時(shí)進(jìn)行每一月或兩
月將考核情況進(jìn)行一次集中匯總講評(píng)其考核結(jié)果及時(shí)與物業(yè)公司進(jìn)行反饋溝
通對(duì)考核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題以整改通知書(shū)的形式下達(dá)給物業(yè)公司經(jīng)物業(yè)公
司負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后存檔作為定期考核時(shí)量化打分的依據(jù)之一對(duì)逾期不改
糾正不到位或未按合同約定履行義務(wù)的問(wèn)題將下達(dá)處罰通知書(shū)對(duì)物業(yè)公
司違反合同規(guī)定不能?chē)?yán)格履行合同義務(wù)的情況視情節(jié)輕重進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處
罰具體標(biāo)準(zhǔn)如下 一安全保衛(wèi) 發(fā)生以下情況之一視情節(jié)輕重予以5005000元的處罰設(shè)施設(shè)備和物品損
壞嚴(yán)重的照價(jià)賠償 一保安人員空崗脫崗漏崗或與他人發(fā)生打架以及因服務(wù)態(tài)度遭投訴 二緊急情況未及時(shí)采取有效措施并造成損失 三因在機(jī)關(guān)食堂就餐造成機(jī)關(guān)干部和物業(yè)人員發(fā)生食物水中毒事件 四安全設(shè)施未及時(shí)維護(hù) 五汽車(chē)自行車(chē)停車(chē)管理不到位 六高空作業(yè)未采取安全措施或安全措施不得當(dāng) 七對(duì)中心公共設(shè)施被破壞而未發(fā)現(xiàn) 二員工管理 發(fā)生以下情況之一視情節(jié)輕重予以5005000元的處罰 一用工數(shù)量不足造成服務(wù)質(zhì)量下降 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 42 二未對(duì)員工進(jìn)行政審而雇傭上崗 三對(duì)員工未按勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定繳納保險(xiǎn)及簽訂勞務(wù)合同 四員工工資未及時(shí)足額發(fā)放 第二部分 物業(yè)管理目標(biāo)定期考核實(shí)施細(xì)則 對(duì)物業(yè)公司的定期考核分硬軟件兩部分實(shí)行百分制考核硬件部分為物
業(yè)公司應(yīng)該具備的資質(zhì)技術(shù)力量設(shè)備設(shè)施和文件檔案資料軟件部分為物業(yè)
公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量 一硬件部分20分 l組織機(jī)構(gòu)公司領(lǐng)導(dǎo)綜合信息部保安部工程部管家部會(huì)務(wù)部
食堂康體中心及崗位責(zé)任 2分 2規(guī)章制度保潔保安機(jī)房值班設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)餐飲接待食
品衛(wèi)生及防投毒防食物中毒司機(jī)及車(chē)輛管理等包括檢查獎(jiǎng)懲員工教育
培訓(xùn) 2分 3各項(xiàng)工作標(biāo)準(zhǔn)保潔安全工程維修維護(hù)綠化餐飲接待機(jī)房及
值班2分 4管理技術(shù)人員的資格證書(shū)強(qiáng)弱電空調(diào)電梯給排水機(jī)電等職稱(chēng)
資格證書(shū)食堂衛(wèi)生許可證廚師資格證工作人員健康證2分 5檔案資料國(guó)家天津市有關(guān)物業(yè)管理方面的法律法規(guī)規(guī)章制度建
設(shè)單位移交的圖紙?jiān)O(shè)備設(shè)施編號(hào)及說(shuō)明書(shū)運(yùn)轉(zhuǎn)檢查維修記錄員工人事檔案
等2分 6突發(fā)事件預(yù)案消防供水供電通訊信息網(wǎng)絡(luò)電梯救援重大
疫情重大食物中毒和重大傷亡事故等突發(fā)群體性事件的應(yīng)急方案2分 7著裝和服務(wù)標(biāo)志各類(lèi)人員著裝整潔統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)志佩戴規(guī)范2分 8用工情況用工數(shù)量政審情況員工保險(xiǎn)繳納情況員工工資發(fā)放情
況6分 二軟件部分80分 l衛(wèi)生保潔15分 范圍及標(biāo)準(zhǔn) 1房間值班室會(huì)議室及辦公用具整潔 2垃圾箱簍外表干凈且污物量不超過(guò)23 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 43 2安全15分 范圍及標(biāo)準(zhǔn) 1定點(diǎn)位置門(mén)前重要出入口在崗情況 2來(lái)人來(lái)訪登記情況接待來(lái)人服務(wù)態(tài)度 3遇突發(fā)事件接收處理警報(bào)情況相關(guān)人員是否及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)準(zhǔn)
確處理情況 4食堂安全防范防投毒食物中毒方案門(mén)崗及門(mén)控情況送貨人員登
記情況無(wú)關(guān)人員進(jìn)入操作間情況 5 高空高壓等高危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)是否按規(guī)范要求采取安全防護(hù)措施 6重點(diǎn)部位24小時(shí)巡更情況巡更周期不足空崗漏崗有問(wèn)題沒(méi)發(fā)現(xiàn)
或發(fā)現(xiàn)后不報(bào)告不處理 7工作責(zé)任心服務(wù)態(tài)度執(zhí)行規(guī)章情況 8值班人員著裝儀表 9違反其他規(guī)定造成不良影響及后果 3食堂接待會(huì)議服務(wù)15分 范圍及標(biāo)準(zhǔn) 1設(shè)施設(shè)備就餐桌椅干凈無(wú)污跡 2食品新鮮 3人員衛(wèi)生 4環(huán)境衛(wèi)生 5蔬菜粗加工區(qū)蔬菜清洗區(qū)肉類(lèi)海鮮粗加工區(qū)餐具清洗消毒區(qū)
熟食加工區(qū)面點(diǎn)加工區(qū)切配加工區(qū)烹飪加工區(qū)倉(cāng)庫(kù)更衣室等區(qū)域分區(qū)
明確 6飯菜品種質(zhì)量 7服務(wù)態(tài)度 8按規(guī)定著裝戴口罩帽子 9會(huì)議服務(wù)接待來(lái)訪準(zhǔn)備工作充分及時(shí) 10引導(dǎo)迎送語(yǔ)言規(guī)范流暢熱情周到 11著裝整潔規(guī)范 12態(tài)度禮貌和氣言談舉止規(guī)范 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 44 13會(huì)議接待室衛(wèi)生整潔 14設(shè)備設(shè)施完好功能設(shè)置符合要求 15桌面物品整潔且擺放有序 16按預(yù)定程序標(biāo)準(zhǔn)無(wú)差錯(cuò) 4生活服務(wù)5分 范圍及標(biāo)準(zhǔn) 1各服務(wù)項(xiàng)目嚴(yán)格遵守時(shí)間服務(wù)熱情周到 2公寓樓設(shè)備設(shè)施完好 5節(jié)能工作5分 范圍及標(biāo)準(zhǔn) 1遵守節(jié)能工作相關(guān)規(guī)定 2各用電及照明設(shè)備按時(shí)開(kāi)關(guān)非工作時(shí)間關(guān)閉一切用電用水設(shè)備特殊
要求除外 6禮儀工作5分 范圍及標(biāo)準(zhǔn) 1所有人員著裝統(tǒng)一整齊儀表整潔 2語(yǔ)言文明禮貌舉止穩(wěn)重規(guī)范 硬軟件得分之和為考核小組綜合得分物業(yè)服務(wù)質(zhì)量調(diào)查表得分與考
核小組綜合得分之和為定期考核最終得分 十費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明 一物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式采用包干制 二投標(biāo)人為本項(xiàng)目配備的管理服務(wù)人員其工資社保福利等須符合
天津市勞動(dòng)用工政策 三本項(xiàng)目其他日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用投標(biāo)人按招標(biāo)要求進(jìn)行測(cè)算 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 45 第五部分 響應(yīng)文件格式 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù) 響 應(yīng) 文 件 第一階段文件 項(xiàng) 目 編 號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) 供應(yīng)商名稱(chēng) 供應(yīng)商詳細(xì)地址 授權(quán)代表 授權(quán)代表電話 法定代表人 遞交日期 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 46 一第一階段響應(yīng)文件格式 說(shuō) 明 1第一階段響應(yīng)文件是供應(yīng)商在投標(biāo)截止時(shí)間前提交的資格資信技術(shù)等
文件 2第一階段響應(yīng)文件須分正本副本單獨(dú)膠裝裝訂 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 47 響應(yīng)文件總目錄 需供應(yīng)商自行編制 評(píng)分因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)頁(yè)碼檢索 需供應(yīng)商按磋商文件評(píng)分因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中除涉及價(jià)格的評(píng)分項(xiàng)外的每
個(gè)評(píng)分項(xiàng)逐項(xiàng)列明頁(yè)碼 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 48 附件1 響應(yīng)書(shū) 致天津神州億隆工程管理咨詢(xún)有限公司 根據(jù)貴方為 的磋商邀請(qǐng)項(xiàng)目編號(hào) 簽字代表 姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表供應(yīng)商 供應(yīng)商名稱(chēng)地址提交下述文件正本一份副本二份和電子版一份 據(jù)此函簽字代表宣布同意如下 1 我公司將按磋商文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù) 2 我公司已詳細(xì)審查全部磋商文件包括更正公告以及全部參考資料和所有
附件我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利并認(rèn)為全部磋
商文件包括更正公告以及全部參考資料和所有附件公平公正無(wú)傾向性和
排他性 3 我公司的磋商有效期為響應(yīng)文件開(kāi)啟之日起 50天 4 我公司同意按照采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)要求提供的與投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)
據(jù)或資料并聲明響應(yīng)文件及所提供的一切資料均真實(shí)有效由于我公司提供資
料不實(shí)而造成的責(zé)任和后果由我公司自行承擔(dān) 5 我公司保證所投產(chǎn)品來(lái)自合法的供貨渠道若成交則有義務(wù)向采購(gòu)人
提供其需要的有效書(shū)面證明材料如果提供非法渠道的商品視為欺詐并承擔(dān)
相關(guān)責(zé)任 6 我公司承諾完全符合政府采購(gòu)法政府采購(gòu)法實(shí)施條例等法律
法規(guī)規(guī)定并隨時(shí)接受采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的檢查驗(yàn)證在整個(gè)磋商過(guò)程中
我公司若有違規(guī)行為我公司完全接受貴公司依照相關(guān)法律法規(guī)和磋商文件的規(guī)
定給予處罰 7 我公司承諾未列入信用中國(guó)網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn失信
被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單也未列入中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)
wwwccgpgovcn政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單符合中華人民共
和國(guó)政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的各項(xiàng)條件投標(biāo)截止日前 3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中
沒(méi)有重大違法記錄 8 我公司若成交本承諾將成為合同不可分割的一部分與合同具有同等2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 49 的法律效力 9 如違反上述承諾我公司投標(biāo)無(wú)效且接受相關(guān)部門(mén)依法作出的處罰并
承擔(dān)通過(guò)天津市政府采購(gòu)網(wǎng)等相關(guān)媒體予以公布的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任 與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來(lái)通訊請(qǐng)寄 地 址 郵政編碼 電 話 傳 真 授權(quán)代表姓名職務(wù) 供應(yīng)商名稱(chēng) 公章 日期 年 月 日 授權(quán)代表簽字 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 附件2 供應(yīng)商資格要求證明文件 包括但不限于以下內(nèi)容具體以磋商文件第一部分供應(yīng)商資格要求為準(zhǔn) 1供應(yīng)商須具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)或
社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)或基金會(huì)法人登記證書(shū) 2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度 A2016年或 2017年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告掃描件 B2017年度或 2018年度銀行出具的資信證明掃描件提供 2016年或 2017
年至少 1個(gè)月的依法繳納稅收的相關(guān)證明材料原件復(fù)印件加蓋公章 注AB兩項(xiàng)提供任意一項(xiàng)均可 3有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄2017年或 2018年至少 1個(gè)月
的依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料掃描件專(zhuān)用收據(jù)或銀行付款
回單或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商
應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金 4投標(biāo)截止日前 3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明原件截至開(kāi)
標(biāo)日成立不足 3年的供應(yīng)商可提供自成立以來(lái)無(wú)重大違法記錄的書(shū)面聲明 5本項(xiàng)目人員要求至少 20 名工作人員提供人員名單身份證復(fù)印件和相
應(yīng)證件復(fù)印件 6投標(biāo)保證金收據(jù) 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 第51頁(yè) 共69頁(yè) 附件3 商務(wù)要求點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表 項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目編號(hào) 序號(hào) 磋商要求 投標(biāo)應(yīng)答 偏離說(shuō)
明 備注 一報(bào)價(jià)要求 二服務(wù)期 三服務(wù)地點(diǎn) 四付款方式 五投標(biāo)保證金和履約保證金 注 1 不如實(shí)填寫(xiě)偏離情況的響應(yīng)文件將視為虛假材料 2 磋商要求指磋商文件中規(guī)定的具體要求投標(biāo)應(yīng)答指響應(yīng)文件的具體內(nèi)容 3 偏離說(shuō)明指磋商要求與投標(biāo)應(yīng)答之間的不同之處 供應(yīng)商代表簽字 職務(wù)日期 供應(yīng)商名稱(chēng)公章 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 第52頁(yè) 共69頁(yè) 附件4 技術(shù)要求點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表 項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目編號(hào) 序號(hào) 磋商要求 投標(biāo)應(yīng)答 偏離說(shuō)明 備注 對(duì)項(xiàng)目需求書(shū)的技術(shù)要求逐條應(yīng)答 序號(hào) 磋商要求 投標(biāo)應(yīng)答 偏離說(shuō)明 備注 注 1 不如實(shí)填寫(xiě)偏離情況的響應(yīng)文件將視為虛假材料 2 磋商要求指磋商文件中規(guī)定的具體要求投標(biāo)應(yīng)答指響應(yīng)文件的具體內(nèi)容 3 偏離說(shuō)明指磋商要求與投標(biāo)應(yīng)答之間的不同之處 4 項(xiàng)目需求書(shū)中要求提供證明材料的須在本表備注欄中標(biāo)明證明材料所
在響應(yīng)文件中的頁(yè)碼 供應(yīng)商代表簽字 職務(wù)日期 供應(yīng)商名稱(chēng)公章 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 第53頁(yè) 共69頁(yè) 附件5 近三年主要相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績(jī)一覽表 項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目編號(hào) 序
號(hào) 用戶(hù)單位
名稱(chēng) 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn) 聯(lián)系人及
聯(lián)系方式 開(kāi)始日期 完工日期 合同
金額 合同編號(hào) 備注供應(yīng)商所列業(yè)績(jī)應(yīng)按第二部分的要求將證明材料按順序附后 供應(yīng)商代表簽字 職務(wù)日期 公章 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 第54頁(yè) 共69頁(yè) 附件6 法定代表人授權(quán)書(shū) 致天津神州億隆工程管理咨詢(xún)有限公司 我姓名系投標(biāo)單位名
稱(chēng)的法定代表人現(xiàn)授權(quán)委托本單位在職職工姓名職務(wù)
身份證號(hào)碼聯(lián)系電話作為投
標(biāo)代表人以我方的名義參加貴公司項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)
的磋商活動(dòng)并代表我方全權(quán)辦理針對(duì)上述項(xiàng)目的磋商響
應(yīng)文件澄清簽約等一切具體事務(wù)和簽署相關(guān)文件 我方對(duì)投標(biāo)代表人的簽名事項(xiàng)負(fù)全部責(zé)任 本授權(quán)書(shū)至投標(biāo)有效期結(jié)束前始終有效 投標(biāo)代表人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)特此委托 單位公章 法定代表人簽字或蓋章 年 月 日 投標(biāo)代表人身份證正面 投標(biāo)代表人身份證背面 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 第55頁(yè) 共69頁(yè) 附件7 真誠(chéng)投標(biāo)承諾書(shū) 天津神州億隆工程管理咨詢(xún)有限公司 本供應(yīng)商愿意參與 項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào) 的磋商并作出如下承諾 1 未與其他任何公司個(gè)人達(dá)成固定價(jià)格的協(xié)議 2 在磋商撤回之前不做以下任何事項(xiàng) 1向采購(gòu)人以外的人員泄漏磋商情況 2與其他參與本次磋商的人達(dá)成可能限制競(jìng)爭(zhēng)的協(xié)議 3為影響磋商而向有關(guān)招標(biāo)當(dāng)事者提供金錢(qián)物質(zhì)及服務(wù) 3 保證所投產(chǎn)品來(lái)自合法的供貨渠道若中標(biāo)則有義務(wù)向采購(gòu)人提供其
需要的有效書(shū)面證明材料如果提供非法渠道的商品視為欺詐根據(jù)中華人
民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法承擔(dān)商品價(jià)值雙倍的賠償同時(shí)承擔(dān)采購(gòu)人依據(jù)現(xiàn)
行的國(guó)家法律法規(guī)追究的其他責(zé)任 4 保證遞交的磋商文件不提供虛假材料否則接受政府采購(gòu)法第七十七條
規(guī)定的處罰列入不良行為記錄名單一至三年內(nèi)禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)以下
材料或情形之一不實(shí)的均視為提供虛假材料1磋商價(jià)格2交貨期3
業(yè)績(jī)4資質(zhì)文件5技術(shù)響應(yīng)6服務(wù)及履約情況 特此承諾 供應(yīng)商蓋章 供應(yīng)商代表簽字 年 月 日 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 第56頁(yè) 共69頁(yè) 附件8 依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)承諾書(shū) 我單位現(xiàn)參與 項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào) 并作出如下承諾 我單位依法繳納稅收和員工社會(huì)保險(xiǎn)隨時(shí)接受采購(gòu)人的檢查驗(yàn)證 如違反上述承諾我單位將按照相關(guān)規(guī)定接受處罰并通過(guò)媒體予以公布 特此承諾 供應(yīng)商公章 供應(yīng)商代表簽字 年 月 日 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 第57頁(yè) 共69頁(yè) 附件9 書(shū)面承諾 書(shū)面承諾滿(mǎn)足項(xiàng)目需求書(shū)中的要求格式自擬 附件10 其他需提供的相關(guān)文件 供應(yīng)商按照磋商文件要求自行添加 附件11 評(píng)標(biāo)辦法要求的其他資料供應(yīng)商自行編制并在目錄中反應(yīng) 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 第58頁(yè) 共69頁(yè) 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù) 響 應(yīng) 文 件 第二階段文件 項(xiàng) 目 編 號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) 供應(yīng)商名稱(chēng) 供應(yīng)商詳細(xì)地址 授權(quán)代表 授權(quán)代表電話 法定代表人 遞交日期 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 第59頁(yè) 共69頁(yè) 二第二階段響應(yīng)文件格式 說(shuō)明 1第二階段響應(yīng)文件是供應(yīng)商在入圍第二階段價(jià)格磋商時(shí)提交的報(bào)價(jià)文件 2第二階段響應(yīng)文件須分正本和副本單獨(dú)膠裝裝訂 3所有價(jià)格應(yīng)按供應(yīng)商須知所規(guī)定的貨幣單位填寫(xiě)所報(bào)價(jià)格真實(shí)準(zhǔn)確無(wú)誤 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 第60頁(yè) 共69頁(yè) 附件1 投 標(biāo) 書(shū) 致中國(guó)共產(chǎn)黨天津市濱海新區(qū)委員會(huì)辦公室 天津神州億隆工程管理咨詢(xún)有限公司 根據(jù)采購(gòu)人為項(xiàng)目編號(hào)SZYLBHSYB20180562019年度天保金海岸公
寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目的邀請(qǐng)函簽字代表 姓名職務(wù)經(jīng)正
式授權(quán)并代表供應(yīng)商 供應(yīng)商名稱(chēng)提交投標(biāo)文件 開(kāi) 標(biāo) 一 覽 表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 服務(wù)地點(diǎn) 服務(wù)期 投標(biāo)價(jià) 元 1 合計(jì) ￥ 1 報(bào)價(jià)清單表中所有投標(biāo)內(nèi)容的投標(biāo)總價(jià)為￥ 人民幣大寫(xiě) 文字表述 2 供應(yīng)商將按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的規(guī)定履行合同和義務(wù) 3 供應(yīng)商已詳細(xì)審查全部競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件包括全部參考資料和所有附件我
們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利 4 本項(xiàng)目自磋商日起有效期為 50個(gè)工作日 5 如果在規(guī)定的磋商時(shí)間后供應(yīng)商在磋商有效期內(nèi)撤回磋商其投標(biāo)履約保
證金將被天津神州億隆工程管理咨詢(xún)有限公司沒(méi)收 6 供應(yīng)商同意提供按照采購(gòu)人可能要求的與其磋商有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料完
全理解采購(gòu)人不一定要接受最低價(jià)的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo) 供應(yīng)商代表姓名職務(wù) 供應(yīng)商名稱(chēng)公章 供應(yīng)商代表簽字 日期 年 月 日 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 第61頁(yè) 共69頁(yè) 附件2 報(bào) 價(jià) 清 單 表 招標(biāo)編號(hào) 價(jià)格單位元 序號(hào) 價(jià)格分項(xiàng)組成 報(bào)價(jià) 1 人員費(fèi)用 人員工資 社會(huì)保險(xiǎn) 福利費(fèi) 加班費(fèi) 2 工具耗材費(fèi)用 3 服裝費(fèi)用 4 辦公費(fèi)用 5 固定資產(chǎn)折舊 6 利潤(rùn) 7 稅金 8 其他需要列明的費(fèi)用 合計(jì) 注1 上述合計(jì)價(jià)格應(yīng)為服務(wù)期的最終優(yōu)惠價(jià)格 2 上表中人員工資+社會(huì)保險(xiǎn)應(yīng)與人員費(fèi)用分項(xiàng)一覽表合計(jì)金額保持一
致 3 上述表格中列明的條目在本項(xiàng)目中如不涉及請(qǐng)?zhí)顚?xiě)不涉及 4 投標(biāo)報(bào)價(jià)在不超采購(gòu)預(yù)算的前提下其合理性由評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)分中予
以考慮 投標(biāo)人名稱(chēng)公章 投標(biāo)人代表簽字 投標(biāo)人代表職務(wù) 日期 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 第62頁(yè) 共69頁(yè) 附件3 人員費(fèi)用分項(xiàng)一覽表 單位元 序號(hào) 具體崗位 人數(shù)人 月工資人 月保險(xiǎn)人 月小計(jì) 1年小計(jì) 人員費(fèi)用合計(jì) 備注 1上表中工資是指在扣除勞動(dòng)者個(gè)人負(fù)擔(dān)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人所得稅等合理費(fèi)
用之前的應(yīng)發(fā)工資 2投標(biāo)人應(yīng)按國(guó)家及天津市社會(huì)保險(xiǎn)相關(guān)規(guī)定為本項(xiàng)目管理服務(wù)人員繳納社會(huì)
保險(xiǎn)在響應(yīng)文件中對(duì)人員保險(xiǎn)繳納類(lèi)別及測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)另附說(shuō)明如有人員享有優(yōu)
惠政策須將享有優(yōu)惠政策的批準(zhǔn)文件和政策文件一并提供否則不予認(rèn)定 3上表中的月小計(jì)=人數(shù)月工資人+月保險(xiǎn)人1年小計(jì)=月小計(jì)12 投標(biāo)人代表簽字 職務(wù)日期 公章 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 第63頁(yè) 共69頁(yè) 附件4 中小微企業(yè)聲明函供應(yīng)商 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫(kù)
2011181號(hào)的規(guī)定本公司為請(qǐng)?zhí)顚?xiě)中型小型微型企業(yè)
即本公司同時(shí)滿(mǎn)足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國(guó)家統(tǒng)計(jì)局國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)財(cái)政部關(guān)
于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定的劃
分標(biāo)準(zhǔn)本公司屬于第四條第項(xiàng)行業(yè)為請(qǐng)?zhí)顚?xiě)中型
小型微型企業(yè) 本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 供應(yīng)商名稱(chēng)公章 日期20 年月日 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 第64頁(yè) 共69頁(yè) 小微企業(yè)查詢(xún) 步驟如下 1登錄 httpwwwgsxtgovcnindexhtml 點(diǎn)擊小微企業(yè)名錄 2在搜索欄輸入投標(biāo)單位名稱(chēng) 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 第65頁(yè) 共69頁(yè) 3響應(yīng)文件中提供如下截圖以本公司為例 查詢(xún)后如顯示出被查詢(xún)企業(yè)的信息則證明該企業(yè)為小微企業(yè)如查詢(xún)后
暫無(wú)查詢(xún)結(jié)果則不能判定該企業(yè)為小微企業(yè)如下圖 注供應(yīng)商須保證提供材料真實(shí)有效采購(gòu)人保留進(jìn)一步核實(shí)的權(quán)利一經(jīng)
發(fā)現(xiàn)虛假偽造取消投標(biāo)中標(biāo)資格 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 第66頁(yè) 共69頁(yè) 附件5 殘疾人福利性單位聲明函供應(yīng)商 本單位鄭重聲明根據(jù)財(cái)政部 民政部 中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人
就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知財(cái)庫(kù)2017141號(hào)的規(guī)定本單位為符合條件
的殘疾人福利性單位且本單位參加單位的項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)提供本單
位制造的貨物由本單位承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他殘疾人福利性單
位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊(cè)商標(biāo)的貨物 本單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 中標(biāo)供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的將隨中標(biāo)結(jié)果同時(shí)公告其殘疾人福利
性單位聲明函接受社會(huì)監(jiān)督 供應(yīng)商名稱(chēng) 日期20 年 月 日 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 第67頁(yè) 共69頁(yè) 附件6 與評(píng)分表相關(guān)的供應(yīng)商認(rèn)為需要加以說(shuō)明的其它內(nèi)容 政府采購(gòu)政策情況表 項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目編號(hào) 如屬所列情形的請(qǐng)?jiān)诶ㄌ?hào)內(nèi)打√ 中小企業(yè) 我公司為小型微型企業(yè)并由我公司向采購(gòu)人提供服務(wù)須提供
中小微企業(yè)聲明函該聲明函見(jiàn)投標(biāo)文件第 頁(yè) 監(jiān)獄企業(yè) 我公司屬于監(jiān)獄企業(yè)須提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局
含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件證明材料見(jiàn)投
標(biāo)文件第 頁(yè) 殘疾人利
性單位 我公司屬于殘疾人利性單位并由我公司向采購(gòu)人提供服務(wù)須提
供殘疾人利性單位聲明函該聲明函見(jiàn)投標(biāo)文件第 頁(yè) 填報(bào)要求請(qǐng)投標(biāo)人正確填寫(xiě)本表所填內(nèi)容將作為評(píng)分的依據(jù)其內(nèi)容或
數(shù)據(jù)應(yīng)與對(duì)應(yīng)的證明資料相符如果填寫(xiě)不完整或有誤不再享受上述政策優(yōu)惠 投標(biāo)人代表簽字 職務(wù)日期 投標(biāo)人名稱(chēng)公章 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 第68頁(yè) 共69頁(yè) 中標(biāo)后需要用到格式 驗(yàn) 收 書(shū) 項(xiàng)目編號(hào) SZYLBHSYB2018056 項(xiàng)目名稱(chēng) 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 采購(gòu)人名稱(chēng) 中國(guó)共產(chǎn)黨天津市濱海新區(qū)委員會(huì)辦公室 成交供應(yīng)商名稱(chēng) 成交金額元 履約保證金金額元 驗(yàn)收日期 采購(gòu)人驗(yàn)收意見(jiàn) 采購(gòu)人簽字蓋章 日期年 月 日 備注或其他說(shuō)明 備注此表一式五份采購(gòu)人兩份含財(cái)政一份采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)歸檔兩份中
標(biāo)供應(yīng)商一份 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 驗(yàn)收書(shū)附表 驗(yàn)收項(xiàng) 合同內(nèi)容 履行情況合格不合格 服務(wù)內(nèi)容 2019年度天保金海岸公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 服務(wù)期 注1采購(gòu)人依據(jù)招投標(biāo)文件對(duì)此附表中投標(biāo)人填寫(xiě)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)并根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)履行情況 成交投標(biāo)人公章 采購(gòu)人公章
廣告