西安熱工研究院有限公司閻良科研試驗(yàn)與產(chǎn)業(yè)基地2019年度物業(yè)服務(wù)及餐廳經(jīng)營(yíng)外包項(xiàng)目招標(biāo)公告 發(fā)布時(shí)間：2018-12-27

西安熱工研究院有限公司閻良科研試驗(yàn)與產(chǎn)業(yè)基地2019年度

物業(yè)服務(wù)及餐廳經(jīng)營(yíng)外包項(xiàng)目招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)：HNZB2018-12-3145）

項(xiàng)目所在地區(qū)：陜西省

一、招標(biāo)條件

西安熱工研究院有限公司閻良科研試驗(yàn)與產(chǎn)業(yè)基地2019年度物業(yè)服務(wù)及餐廳經(jīng)營(yíng)外包項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為自籌，招標(biāo)人為西安熱工研究院有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況

規(guī)模：西安熱工研究院有限公司閻良科研試驗(yàn)與產(chǎn)業(yè)基地2019年度物業(yè)服務(wù)及餐廳經(jīng)營(yíng)外包項(xiàng)目。

范圍：西安熱工研究院有限公司閻良科研試驗(yàn)與產(chǎn)業(yè)基地2019年度物業(yè)服務(wù)及職工餐廳經(jīng)營(yíng)外包，服務(wù)期限暫定1年（2019年2月1日至2020年1月31日），物業(yè)服務(wù)外包采用包干制，餐廳經(jīng)營(yíng)外包采用承包方自主經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧模式，服務(wù)期間招標(biāo)人（甲方）每月對(duì)中標(biāo)人（乙方）進(jìn)行綜合考評(píng)，未達(dá)到考評(píng)要求，甲方有權(quán)單方面解除合同，不構(gòu)成違約。具體如下

1.基地房屋日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括廠房、大樓主體承重結(jié)構(gòu)部位（基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?/p>

2、基地設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括變配電系統(tǒng)、電梯、暖通及給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給水泵、污水泵、消防泵、水箱、監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施、避雷設(shè)施、樓內(nèi)照明系統(tǒng)、溝渠、污水管道井、雨水管道井、設(shè)備用房、熱交換站、燃?xì)庠O(shè)施、廚房設(shè)備、電動(dòng)門(mén)、地下停車場(chǎng)設(shè)施、地上停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車場(chǎng)、行車等。

3、基地共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括墻面、屋面、門(mén)廳、雨檐、門(mén)前臺(tái)階、樓梯間、走廊通道、監(jiān)控室、水泵房、垃圾臺(tái)、地下車場(chǎng)出入口及雨篷等。

4、基地樓內(nèi)、共用部位和相關(guān)場(chǎng)地(樓道、大廳、地面石材、地毯、衛(wèi)生間、墻面、天花、電梯、燈具、標(biāo)牌、工具、器材、設(shè)備間、樓外墻面、玻璃門(mén)窗、室外廣場(chǎng)地面、標(biāo)識(shí)物、逃生通道、逃生樓梯、停車場(chǎng))的清潔衛(wèi)生，垃圾收集。

5、基地公共秩序維護(hù)、安全防范管理。包括大門(mén)值班、出入管理、安防監(jiān)控、樓內(nèi)外安全防范管理、巡視、二次施工現(xiàn)場(chǎng)管理、安全消防管理、車輛停放管理、消防設(shè)施的完善、維護(hù)和保養(yǎng)管理等。

6、基地收發(fā)室訪客登記接待；收發(fā)室信件、包裹、文件分發(fā)，快遞、包裹等代收代辦服務(wù)?；剜]件、包裹、信函服務(wù)；迎送客服務(wù)；相關(guān)延伸服務(wù)。

7、物業(yè)管理服務(wù)檔案資料管理。

8、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)及管理。

9、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

10、投標(biāo)方須保障招標(biāo)方每餐50~60人就餐，一日三餐的就餐規(guī)模及臨時(shí)接待用餐（份飯）的需求

11、能耗管理：水電氣節(jié)能管理，能耗計(jì)量管理，能耗數(shù)據(jù)查驗(yàn)審核，耗材用品保管與節(jié)約管理。

12、配合做好各專業(yè)部門(mén)后續(xù)搬遷、日常使用及建設(shè)管理需求有序進(jìn)行的日常服務(wù)。

13、負(fù)責(zé)2019年11月至2020年1月31日的供暖運(yùn)行，包含設(shè)備日常維護(hù)。

14、完成其他交辦的事項(xiàng)。

三、投標(biāo)人資格要求

西安熱工研究院有限公司閻良科研試驗(yàn)與產(chǎn)業(yè)基地2019年度物業(yè)服務(wù)及餐廳經(jīng)營(yíng)外包項(xiàng)目的投標(biāo)人資格能力要求：

1.投標(biāo)人應(yīng)響應(yīng)招標(biāo)，參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人，一般納稅人資格，并具有獨(dú)立簽訂合同的權(quán)利，投標(biāo)人所持的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須包含餐飲，注冊(cè)資金不低于人民幣200萬(wàn)元。

2.投標(biāo)人具有辦公樓或工業(yè)廠房物業(yè)管理業(yè)績(jī)，提供近三年至少2項(xiàng)（已服務(wù)1年及其以上）單一業(yè)主辦公樓物業(yè)或工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同業(yè)績(jī)（單個(gè)項(xiàng)目物業(yè)管理面積不少于10000 m2），單項(xiàng)合同額不低于100萬(wàn)元/年，需提供業(yè)主方聯(lián)系方式、相應(yīng)合同的掃描件。

3.投標(biāo)人具有物業(yè)行政主管部門(mén)（房地產(chǎn)管理部門(mén)）出具的物業(yè)資信等級(jí)證明文件，資信等級(jí)為良及以上等級(jí)。

4.投標(biāo)人及目前所服務(wù)業(yè)主在研發(fā)業(yè)務(wù)、技術(shù)、商業(yè)市場(chǎng)等領(lǐng)域與招標(biāo)人不存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系或?qū)φ袠?biāo)人存在潛在利害關(guān)系。

5.不接受聯(lián)合體投標(biāo)方式。

6.任何情況下不得轉(zhuǎn)包，未經(jīng)招標(biāo)人同意，不得分包。

7.投標(biāo)人在近3年內(nèi)不存在騙取中標(biāo)、投標(biāo)中提供虛假資料、串通投標(biāo)現(xiàn)象、嚴(yán)重違約及因自身的原因而使任何合同被解除的情形。

8.投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，財(cái)務(wù)狀況良好。

9.投標(biāo)人應(yīng)不屬于中國(guó)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和有關(guān)管理部門(mén)所界定的具有腐敗、欺詐等行為的不合格的投標(biāo)人，未有國(guó)家、行業(yè)、中國(guó)華能集團(tuán)有限公司及其下屬公司的不良記錄。

10.不得使用通過(guò)受讓或者租借等方式獲取的資格、資質(zhì)證書(shū)投標(biāo)；不得使用偽造、變?cè)斓脑S可證件；不得提供虛假的財(cái)務(wù)狀況、信用狀況或者業(yè)績(jī)，不得提供虛假的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者主要技術(shù)人員簡(jiǎn)歷、勞動(dòng)關(guān)系證明等其他弄虛作假的行為。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2018年12月27日9時(shí)00分到2019年01月04日17時(shí)00分。

獲取方式：1.報(bào)名：有意向的投標(biāo)人可從2018年12月27日9時(shí)00分到2019年01月03日17:00止，華能集團(tuán)電子商務(wù)平臺(tái)（http://ec.chng.com.cn）電子招投標(biāo)模塊上傳投標(biāo)報(bào)名文件（含企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件、法定代表人授權(quán)委托書(shū)掃描件、授權(quán)代理人身份證掃描件、業(yè)績(jī)證明材料等公告第三項(xiàng)要求的材料）；報(bào)名時(shí)，務(wù)必認(rèn)真閱讀注意事項(xiàng)，并詳細(xì)填寫(xiě)報(bào)名信息后，點(diǎn)擊提交審批。請(qǐng)耐心等待報(bào)名管理員審核，審核結(jié)果通過(guò)短信形式通知，投標(biāo)人亦可登錄模塊自行查看報(bào)名結(jié)果（報(bào)名管理 -->報(bào)名結(jié)果查看）。2.購(gòu)買(mǎi)：報(bào)名審核通過(guò)后，在招標(biāo)文件發(fā)售期內(nèi)可線上購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。點(diǎn)擊左側(cè)快捷菜單 購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件 中 購(gòu)買(mǎi) 按鈕進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)或者點(diǎn)擊 加入購(gòu)物車 后,選擇 我的購(gòu)物車 進(jìn)行批量購(gòu)買(mǎi)，招標(biāo)文件支付方式只支持網(wǎng)上支付（僅限個(gè)人網(wǎng)銀）。3.聯(lián)系人：投標(biāo)人在購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件頁(yè)面中填寫(xiě)的聯(lián)系人，務(wù)必填寫(xiě)本次投標(biāo)的業(yè)務(wù)聯(lián)系人，在發(fā)標(biāo)、澄清、評(píng)標(biāo)期間等環(huán)節(jié)的通知，將以短信形式發(fā)送到該聯(lián)系人手機(jī)上。4.：招標(biāo)文件費(fèi)用支付成功后，點(diǎn)擊 投標(biāo)管理 -->文件 ，在點(diǎn)擊確認(rèn)后便可獲得到招標(biāo)文件。5.客服：招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)失敗或其他問(wèn)題，請(qǐng)與客服中心（400-010-1086）聯(lián)系。6.招標(biāo)文件費(fèi)：800元/標(biāo)段，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2019年01月16日8時(shí)30分

遞交方式：1.投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)華能集團(tuán)電子商務(wù)平臺(tái)（http://ec.chng.com.cn）遞交電子投標(biāo)文件。2.逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。3.投標(biāo)人請(qǐng)于遞交截止時(shí)間前華能電子商務(wù)平臺(tái)進(jìn)入投標(biāo)文件遞交頁(yè)面。

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2019年01月16日8時(shí)30分

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：華能集團(tuán)電子商務(wù)平臺(tái)（http://ec.chng.com.cn）。開(kāi)標(biāo)時(shí)間開(kāi)始后，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在華能電子商務(wù)平臺(tái)上點(diǎn)擊投標(biāo)文件啟動(dòng)解密按鈕，各投標(biāo)人在線解密各自投標(biāo)文件。遞交過(guò)程記錄在案，以存檔備查。

七、其他

（一）發(fā)布招標(biāo)公告的媒介

本次公告在中國(guó)華能集團(tuán)公司電子商務(wù)平臺(tái)（http://ec.chng.com.cn）發(fā)布。因輕信其他組織、個(gè)人或媒介提供的信息而造成的損失，招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

（二）新用戶注冊(cè)

本項(xiàng)目通過(guò)華能集團(tuán)電子商務(wù)平臺(tái)電子招投標(biāo)模塊進(jìn)行投標(biāo)人注冊(cè)、報(bào)名、文件、網(wǎng)上投標(biāo)、澄清等工作，投標(biāo)人須訪問(wèn)華能集團(tuán)電子商務(wù)平臺(tái)電子招投標(biāo)模塊（http://ec.chng.com.cn）完成注冊(cè)、報(bào)名、交費(fèi)、文件等有關(guān)操作。華能集團(tuán)電子商務(wù)平臺(tái)電子招投標(biāo)模塊采用以下2種方式，所有用戶的用戶名保持不變，初始密碼統(tǒng)一為：Q1w2e3r4，請(qǐng)用戶登錄后盡快修改密碼：

1.訪問(wèn)華能電子商務(wù)平臺(tái)（http://ec.chng.com.cn），點(diǎn)擊導(dǎo)航欄的 電子招投標(biāo) 欄目，進(jìn)入電子招投標(biāo)模塊頁(yè)面；

2.未在華能集團(tuán)電子商務(wù)平臺(tái)注冊(cè)過(guò)的新供應(yīng)商請(qǐng)點(diǎn)擊 用戶注冊(cè) 按鈕完成注冊(cè)流程。

供應(yīng)商注冊(cè)成功后，要申請(qǐng)成為潛在供應(yīng)商，請(qǐng)耐心等待平臺(tái)運(yùn)維人員的審核,審核結(jié)果會(huì)以短信形式發(fā)送通知。只有審核合格的供應(yīng)商才能參與平臺(tái)相關(guān)業(yè)務(wù)。

（三）CA證書(shū)辦理及驅(qū)動(dòng)

CA證書(shū)用于確保招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程文件合法性及投標(biāo)文件保密性。沒(méi)有辦理CA數(shù)字證書(shū)的，無(wú)法加解密投標(biāo)文件，也無(wú)法參加網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)。辦理CA證書(shū)需要 3-5天時(shí)間，電子招投標(biāo)模塊后，系統(tǒng)自動(dòng)彈出CA數(shù)字證書(shū)在線辦理提示窗口，建議未辦理的一定馬上辦理，以免耽誤您的后續(xù)工作。

華能集團(tuán)電子商務(wù)平臺(tái)電子招投標(biāo)模塊由工信部認(rèn)證的32家CA機(jī)構(gòu)之一的北京國(guó)富安電子商務(wù)安全認(rèn)證有限公司頒發(fā)數(shù)字證書(shū)，建議在提交CA在線辦理后及時(shí)與國(guó)富安公司聯(lián)系進(jìn)行督辦。

CA證書(shū)驅(qū)動(dòng)：華能集團(tuán)電子商務(wù)平臺(tái)電子招投標(biāo)模塊后，在首頁(yè)的右下方 常用文件 模塊中名為 華能電子商務(wù)平臺(tái)驅(qū)動(dòng)程序.Zip 的壓縮文件進(jìn)行解壓安裝，前請(qǐng)退出360安全衛(wèi)士等其他的防病毒軟件。

CA辦理及硬件出現(xiàn)的任何問(wèn)題，請(qǐng)直接聯(lián)系北京國(guó)富安電子商務(wù)安全認(rèn)證有限公司。聯(lián)系人：CA客服；聯(lián)系電話：010-58103599

（四）企業(yè)資金：自籌。

八、監(jiān)督部門(mén)

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為華能招標(biāo)有限公司風(fēng)險(xiǎn)控制部。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：西安熱工研究院有限公司

地址： 西安市雁翔路99號(hào)交大科技園博源廣場(chǎng)

聯(lián)系人：李先生

電話：18182668751

電子郵件：hnzblijian@163.com

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：華能招標(biāo)有限公司

地址：河北省石家莊市西三莊街258號(hào)

聯(lián)系人：李先生

電話：400-010-1086轉(zhuǎn)8304

電子郵件：hnzblijian@163.com

信息來(lái)源：http://60.205.9.177/ecmall/home.do