關(guān)于西安市未央?yún)^(qū)文景小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目的采購(gòu)結(jié)果公告 發(fā)布時(shí)間：2018-12-27 15:37

西安市未央?yún)^(qū)文景小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目已于 2018年12月26日進(jìn)行 競(jìng)爭(zhēng)性磋商 ，現(xiàn) 磋商 工作已結(jié)束，根據(jù) 磋商小組 的評(píng)審結(jié)論和采購(gòu)人 “成交復(fù)函” ，現(xiàn)將 磋商成交 結(jié)果公告如下：

一、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：西安市未央?yún)^(qū)文景小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目

二、采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：SXHXZB2018-ZC-CS1227

三、采購(gòu)人名稱：西安市未央?yún)^(qū)文景小學(xué)

地址：陜西省西安市未央?yún)^(qū)鳳城九路130號(hào)

聯(lián)系方式：029-86682091-8071

四、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：陜西華夏招標(biāo)有限公司

地址：西安市高新區(qū)科技五路8號(hào)數(shù)字大廈11樓

聯(lián)系方式：029-88899970-812

五、 磋商成交信息

1、成交供應(yīng)商 ：西安怡和物業(yè)管理有限責(zé)任公司

2、成交 金額：420000.00元

3、地址 ：西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)鳳城六路乾唐華府小區(qū)4幢1單元10405室

4、聯(lián)系人 ：王卓

5、聯(lián)系電話 ：029-86181811

6、主要成交標(biāo)的信息 ：

7、代理服務(wù)費(fèi)： 6300.00元

標(biāo)的清單：二次報(bào)價(jià)表.pdf

六、采購(gòu)內(nèi)容和要求：

包號(hào) 采購(gòu)內(nèi)容 數(shù)量/單位 采購(gòu)預(yù)算金額 項(xiàng)目用途 項(xiàng)目性質(zhì) 備注

1	西安市未央?yún)^(qū)文景小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目	1 批	464152.16	自用 采購(gòu)內(nèi)容和要求：物業(yè)服務(wù)采購(gòu)		物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目

七、 磋商小組名單：

崔英儒、王振宇、魏暖暖

八、其他事宜：

九、采購(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人：陳瑩

聯(lián)系方式（電話/傳真）：029-88899970-812

十、各有關(guān)當(dāng)事人若對(duì)本公告有異議，請(qǐng)按《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第五十二條之有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十一、本公告期限為自發(fā)布之日起1個(gè)工作日。

陜西華夏招標(biāo)有限公司

2018-12-27

相關(guān)附件：

西安市未央?yún)^(qū)文景小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目 定.doc

西安市未央?yún)^(qū)文景小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 項(xiàng)目編號(hào)：SXHXZB2018-ZC-CS1227 西安市未央?yún)^(qū)文景小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 陜西華夏招標(biāo)有限公司 二〇一八年十二月 目錄 TOC \o "1-2" \h \u  HYPERlink \l _Toc4757 第一章 競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告  PAGEREF _Toc4757 1  HYPERlink \l _Toc3564 第二章 供應(yīng)商須知  PAGEREF _Toc3564 3  HYPERlink \l _Toc31462 供應(yīng)商須知前附表  PAGEREF _Toc31462 4  HYPERlink \l _Toc9896 第三章 合同條款及格式  PAGEREF _Toc9896 23  HYPERlink \l _Toc23618 合同前附表  PAGEREF _Toc23618 23  HYPERlink \l _Toc7682 第四章 競(jìng)爭(zhēng)性磋商內(nèi)容及技術(shù)要求  PAGEREF _Toc7682 29  HYPERlink \l _Toc18831 第五章 評(píng)審方法  PAGEREF _Toc18831 37  HYPERlink \l _Toc27437 第六章 競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件格式  PAGEREF _Toc27437 44  第一章 競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告 陜西華夏招標(biāo)有限公司受西安市未央?yún)^(qū)文景小學(xué)的委托，經(jīng)政府采購(gòu)管理部門批準(zhǔn)，按照政府采購(gòu)程序，擬就西安市未央?yún)^(qū)文景小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商，歡迎符合資格條件的、有能力提供本項(xiàng)目所需貨物和服務(wù)的供應(yīng)商參加磋商。 一、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：西安市未央?yún)^(qū)文景小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目 二、采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：SXHXZB2018-ZC-CS1227 三、采購(gòu)人名稱：西安市未央?yún)^(qū)文景小學(xué) 地 址：陜西省西安市未央?yún)^(qū)鳳城九路130號(hào) 聯(lián)系方式：029-86682091-8071 四、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：陜西華夏招標(biāo)有限公司 地 址：西安市高新區(qū)科技五路8號(hào)數(shù)字大廈11樓 聯(lián)系方式：029-88899972/73 采購(gòu)內(nèi)容和要求：物業(yè)服務(wù)采購(gòu) 采購(gòu)預(yù)算：人民幣464152.16元 項(xiàng)目性質(zhì)：財(cái)政撥款 項(xiàng)目用途：自用 供應(yīng)商資格要求： 符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供以下材料： 1、提供合格有效的法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明； 2、法定代表人授權(quán)書(shū)（附法定代表人、被授權(quán)人身份證復(fù)印件）及被授權(quán)人身份證（法定代表人參加磋商只需提供本人身份證）； 3、參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明； 4、供應(yīng)商應(yīng)在競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件發(fā)售期至磋商時(shí)間前通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 查詢相關(guān)主體信用記錄； 5、磋商保證金繳納憑證或擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函； 6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體磋商。 七、采購(gòu)項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》和《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》的有關(guān)規(guī)定，落實(shí)政府采購(gòu)政策，詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。 《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫(kù)【2011】181號(hào)）； 《財(cái)政部 司法部關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)【2014】68號(hào)）； 《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于建立政府強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品制度的通知》（國(guó)發(fā)辦【2007】51號(hào)）； 《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)實(shí)施意見(jiàn)》（財(cái)庫(kù)【2004】185號(hào)）； 5、《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)實(shí)施的意見(jiàn)》（財(cái)庫(kù)【2006】90號(hào)）； 6、《三部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)【2017】141號(hào)）。 八、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件發(fā)售： 1、發(fā)售時(shí)間：2018 年12月14日至2018年12月20日9:00-12:00，13:30-17:00（節(jié)假日除外）。 2、發(fā)售地點(diǎn):西安市高新區(qū)科技五路8號(hào)數(shù)字大廈11樓。 3、文件售價(jià):人民幣500元/份，售后不退。 4、購(gòu)買競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件請(qǐng)攜帶單位介紹信原件,經(jīng)辦人身份證原件及加蓋供應(yīng)商公章的復(fù)印件。 九、磋商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及磋商時(shí)間和地點(diǎn)： 1、磋商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間:2018年12月26日14:00整 2、磋商時(shí)間:2018年12月26日14:00整 3、磋商地點(diǎn):西安市高新區(qū)科技五路8號(hào)數(shù)字大廈11樓 十、公告期限：自發(fā)布之日起三個(gè)工作日。 十一、其他應(yīng)說(shuō)明的事項(xiàng)： 采購(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人:陳工 電話：029-88899972 傳真：029-88765658 戶名：陜西華夏招標(biāo)有限公司 開(kāi)戶行：華夏銀行西安唐延路支行 賬號(hào)：11460000000186693 陜西華夏招標(biāo)有限公司 2018年12月13日第二章 供應(yīng)商須知 供應(yīng)商須知前附表 本表是對(duì)供應(yīng)商須知的具體補(bǔ)充和修改，如有矛盾，應(yīng)以本資料表為準(zhǔn)。 序號(hào)條款號(hào)編 列 內(nèi) 容 12.1采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：陜西華夏招標(biāo)有限公司 地 址：西安市高新區(qū)科技五路8號(hào)數(shù)字大廈11樓 郵 編：710065 電 話：029-88899972 傳 真：029-8876565823.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體磋商。39.2不允許提供備選方案。49.3 本次磋商的最小單元為“項(xiàng)目”，供應(yīng)商可根據(jù)自身的資質(zhì)情況和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行磋商，但不得將其子目自行分解或針對(duì)該項(xiàng)目中的品目進(jìn)行不完全磋商，任何不完全的磋商將按無(wú)效磋商處理。511.1磋商報(bào)價(jià)：供應(yīng)商為完成本項(xiàng)目第四章所要求的全部服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍的最終價(jià)格體現(xiàn)。包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、管理費(fèi)、人工費(fèi)、稅金、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。供應(yīng)商所報(bào)的價(jià)格應(yīng)考慮到可能發(fā)生的所有與完成相關(guān)服務(wù)及履行合同義務(wù)有關(guān)的一切費(fèi)用。 磋商報(bào)價(jià)表中標(biāo)明本次服務(wù)的報(bào)價(jià)，任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受，否則按無(wú)效磋商處理。612.1資格證明文件： 1、提供合格有效的法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明； 2、法定代表人授權(quán)書(shū)（附法定代表人、被授權(quán)人身份證復(fù)印件）及被授權(quán)人身份證（法定代表人參加磋商只需提供本人身份證）； 3、參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明； 4、供應(yīng)商應(yīng)在競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件發(fā)售期至磋商時(shí)間前通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 查詢相關(guān)主體信用記錄； 5、磋商保證金繳納憑證或擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函； 6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體磋商。 以上為必備資質(zhì)，缺一項(xiàng)或某項(xiàng)達(dá)不到要求，按無(wú)效磋商處理。開(kāi)標(biāo)當(dāng)天，身份證原件隨身攜帶。同時(shí)以上資質(zhì)在磋商響應(yīng)文件正副本中各附一套復(fù)印件加蓋公章（其中磋商響應(yīng)文件正本中的法定代表人授權(quán)書(shū)及重大違法記錄書(shū)面聲明均為原件）。 未注明要求原件的資格證明文件，在磋商后的任何時(shí)間，磋商小組都有權(quán)隨時(shí)要求審查原件，如果不能按規(guī)定時(shí)間提供，按無(wú)效磋商處理。714.4磋商保證金：人民幣玖仟貳佰元整（￥9200.00元） 磋商保證金的有效期與磋商有效期一致。擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函的有效期為磋商有效期延長(zhǎng)一個(gè)月。 磋商保證金的繳納形式：轉(zhuǎn)賬、電匯、擔(dān)保機(jī)構(gòu)保函。 供應(yīng)商以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯形式繳納（轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)注明CS1227）磋商保證金的，磋商結(jié)束之后以轉(zhuǎn)賬形式退到供應(yīng)商的賬戶。 供應(yīng)商以擔(dān)保機(jī)構(gòu)保函形式繳納磋商保證金的，須在磋商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間將擔(dān)保機(jī)構(gòu)保函正本原件提交至采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)備案，并將保函正本復(fù)印件粘貼于磋商文件規(guī)定處，磋商結(jié)束之后將擔(dān)保機(jī)構(gòu)保函正本原件退回。 供應(yīng)商以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯形式繳納磋商保證金的截止時(shí)間：保證金須在磋商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前到達(dá)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)指定賬戶。（由于轉(zhuǎn)賬當(dāng)天不一定能夠到賬，為避免因保證金未到賬而導(dǎo)致磋商響應(yīng)文件被拒絕，建議至少提前2個(gè)工作日轉(zhuǎn)賬。）磋商保證金到達(dá)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)指定賬戶后，供應(yīng)商須與陜西華夏招標(biāo)有限公司財(cái)務(wù)部聯(lián)系確認(rèn)到賬后（聯(lián)系電話：029-88765658），將保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件粘貼于磋商文件規(guī)定處。815.1磋商有效期:提交磋商響應(yīng)文件的截止之日起90天。916.1正本的份數(shù)：壹份；副本的份數(shù)：貳份；開(kāi)標(biāo)一覽表：壹份、。同時(shí)提供與正本內(nèi)容一致的電子版（U盤）一份，并在盤面標(biāo)注供應(yīng)商全稱、項(xiàng)目名稱、編號(hào)； 磋商響應(yīng)文件裝訂要求：膠裝。1017.2磋商響應(yīng)單位應(yīng)將競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件正本、所有的副本、電子版本、報(bào)價(jià)一覽表、分開(kāi)密封裝在單獨(dú)的封袋中（封袋不得有破損），且在封袋正面標(biāo)明“正本”“副本”“電子版本”“報(bào)價(jià)一覽表”字樣。封袋應(yīng)加貼封條，并在封線處加蓋供應(yīng)商公章，封袋正面要粘貼供應(yīng)商全稱、項(xiàng)目名稱、編號(hào)等標(biāo)識(shí)。1118.1磋商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2018年12月26日14:00整(北京時(shí)間) 磋商響應(yīng)文件遞交地址：西安市高新區(qū)科技五路8號(hào)數(shù)字大廈11樓 磋商響應(yīng)文件接收人：陜西華夏招標(biāo)有限公司1221.1磋商時(shí)間：2018年12月26日14:00整(北京時(shí)間) 磋商地點(diǎn)：西安市高新區(qū)科技五路8號(hào)數(shù)字大廈11樓1324.1評(píng)審方法：綜合評(píng)分法（詳見(jiàn)第五章）1429成交代理服務(wù)費(fèi)： 29.1按國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)）和國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)辦公廳頒發(fā)的《關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（發(fā)改辦價(jià)格[2003]857號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 29.2成交單位在領(lǐng)取成交通知書(shū)前，須向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)一次性支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。15銀行 賬戶 信息保證金賬戶： 戶名：陜西華夏招標(biāo)有限公司 開(kāi)戶行：華夏銀行西安唐延路支行 賬號(hào)：11460000000186693 代理服務(wù)費(fèi)賬戶： 戶名：陜西華夏招標(biāo)有限公司 開(kāi)戶行：中國(guó)光大銀行西安南二環(huán)支行 賬號(hào)：78620188000097418 請(qǐng)各供應(yīng)商按照要求分別將保證金和服務(wù)費(fèi)匯入以上指定賬戶，如因自身原因發(fā)生錯(cuò)誤，產(chǎn)生的不利后果均由供應(yīng)商自行承擔(dān)。一.總 則 1.資金來(lái)源 1.1本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商所簽合同使用財(cái)政資金支付，資金已落實(shí)到位。 名詞解釋 2.1采購(gòu)人：西安市未央?yún)^(qū)文景小學(xué) 2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：同級(jí)人民政府財(cái)政部門 2.3采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：陜西華夏招標(biāo)有限公司 2.4供應(yīng)商：是指響應(yīng)和符合競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定資格條件且參與競(jìng)爭(zhēng)性磋商的法人、其他組織或者自然人。 2.5產(chǎn)品是指本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中第四章所述所有產(chǎn)品。 2.6服務(wù)是指供應(yīng)商為滿足競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求而提供的服務(wù)。 2.7節(jié)能產(chǎn)品或者環(huán)保產(chǎn)品是指財(cái)政部發(fā)布的《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)清單》或《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)清單》的產(chǎn)品。 2.8中小企業(yè)是指符合《工業(yè)和信息化部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號(hào)）規(guī)定的對(duì)中小企業(yè)的劃分標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)。 2.9監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認(rèn)定的為罪犯、戒毒人員提供生產(chǎn)項(xiàng)目和勞動(dòng)對(duì)象，且全部產(chǎn)權(quán)屬于司法部監(jiān)獄管理局、戒毒管理局、直屬煤礦管理局，各省、自治區(qū)、直轄市監(jiān)獄管理局、戒毒管理局，各地（設(shè)區(qū)的市）監(jiān)獄、強(qiáng)制隔離戒毒所、戒毒康復(fù)所，以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)監(jiān)獄管理局、戒毒管理局的企業(yè)。 2.10殘疾人福利性單位是指符合《三部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》財(cái)庫(kù)〔2017〕141號(hào)規(guī)定的對(duì)殘疾人福利性單位劃分標(biāo)準(zhǔn)的單位。 3.合格的供應(yīng)商 3.1《政府采購(gòu)法》第二十二條第一款規(guī)定的供應(yīng)商基本資格條件: 1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； 2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； 3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； 4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； 5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄； 6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 3.2根據(jù)本次采購(gòu)項(xiàng)目的特殊要求，規(guī)定的供應(yīng)商特殊條件（見(jiàn)供應(yīng)商須知前附表）。 3.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。除單一來(lái)源采購(gòu)項(xiàng)目外，為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。 3.4供應(yīng)商不得直接或間接地與采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)有任何關(guān)聯(lián)，亦不得是采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的附屬機(jī)構(gòu)。如果供應(yīng)商在磋商中隱瞞了上述關(guān)系，一經(jīng)證實(shí)，則該磋商無(wú)效。 3.5供應(yīng)商必須在陜西華夏招標(biāo)有限公司購(gòu)買競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件，方可參加磋商。競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件售后不退。 3.6聯(lián)合體磋商 3.6.1如果在競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中接受聯(lián)合體磋商（見(jiàn)供應(yīng)商須知前附表），則兩個(gè)以上供應(yīng)商可以組成一個(gè)磋商聯(lián)合體，以一個(gè)供應(yīng)商的身份參與磋商。以聯(lián)合體形式參加磋商的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)符合政府采購(gòu)法《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例和《政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法》規(guī)定的條件。采購(gòu)人根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定供應(yīng)商特定條件的，聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當(dāng)有一方符合采購(gòu)人規(guī)定的特定條件。 3.6.2聯(lián)合體各方之間應(yīng)當(dāng)簽訂共同磋商協(xié)議，明確約定聯(lián)合體各方承擔(dān)的工作和相應(yīng)的責(zé)任，并將共同磋商協(xié)議連同競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件一并提交采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。聯(lián)合體各方簽訂共同磋商協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)參與同一項(xiàng)目磋商，也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項(xiàng)目磋商。 3.6.3聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與采購(gòu)人簽訂采購(gòu)合同，就采購(gòu)合同約定的事項(xiàng)對(duì)采購(gòu)人承擔(dān)連帶責(zé)任。 3.7磋商費(fèi)用自理。不論磋商的結(jié)果如何，供應(yīng)商均應(yīng)自行承擔(dān)所有與參加磋商有關(guān)的費(fèi)用。 4.競(jìng)爭(zhēng)性磋商產(chǎn)品（含服務(wù)）的合格性和合法性 4.1競(jìng)爭(zhēng)性磋商產(chǎn)品（含服務(wù)）應(yīng)滿足競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求并應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)管理部門要求的其他強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。并滿足競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定的質(zhì)量、價(jià)格、有效期、售后服務(wù)及供應(yīng)商須承擔(dān)的運(yùn)輸、配送、技術(shù)支持和競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定的其他伴隨服務(wù)等要求。 4.2采購(gòu)人有權(quán)拒絕接受任何不合格的產(chǎn)品和服務(wù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)后果均由供應(yīng)商自行承擔(dān)。 5.競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件內(nèi)容的真實(shí)性 5.1供應(yīng)商應(yīng)保證其磋商響應(yīng)文件中所提供的所有有關(guān)磋商的資料、信息是真實(shí)的、并且來(lái)源于合法的渠道。因磋商響應(yīng)文件中所提供的有關(guān)磋商的資料、信息不真實(shí)、或者其來(lái)源不合法而導(dǎo)致的所有法律責(zé)任，由供應(yīng)商自行承擔(dān)。 二.競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 6.競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件構(gòu)成 6.1 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定了要求提供的產(chǎn)品和服務(wù)，磋商程序和合同條件在競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中均有說(shuō)明。競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件共六章，內(nèi)容如下： 第一章 競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告 第二章 供應(yīng)商須知 供應(yīng)商須知前附表 第三章 合同條款及格式 第四章 磋商內(nèi)容及技術(shù)要求 第五章 評(píng)審方法 第六章 競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件構(gòu)成及格式 6.2 供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范等要求。如果供應(yīng)商沒(méi)有按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求提交全部資料，或者競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件沒(méi)有對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件在各方面都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，由此帶來(lái)不利于供應(yīng)商的磋商結(jié)果，其風(fēng)險(xiǎn)由供應(yīng)商承擔(dān)。 6.3本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的解釋權(quán)歸陜西華夏招標(biāo)有限公司，如發(fā)現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)不相符的情況，以現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。 7.競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的修改和澄清 7.1在磋商響應(yīng)文件截止時(shí)間3日前，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可以視采購(gòu)具體情況，延長(zhǎng)競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間和磋商時(shí)間并在財(cái)政部門指定的媒體上發(fā)布變更公告，同時(shí)將變更時(shí)間書(shū)面通知所有獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的供應(yīng)商。 7.2采購(gòu)單位如果對(duì)已發(fā)出的競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，將在競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求提交競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件截止時(shí)間3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式通知所有獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的供應(yīng)商。該澄清或者修改的內(nèi)容為競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的組成部分。 7.3已經(jīng)購(gòu)買競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的供應(yīng)商對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件有疑問(wèn)的，均應(yīng)在磋商截止日期2日前以書(shū)面形式向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)視情況必要時(shí)將書(shū)面答復(fù)傳送給所有獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的供應(yīng)商。 7.4供應(yīng)商在收到上述通知后，應(yīng)立即向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)回函確認(rèn)。 三.磋商響應(yīng)文件的編制 8. 磋商語(yǔ)言和磋商貨幣 8.1供應(yīng)商提交的競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件以及供應(yīng)商與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)就有關(guān)磋商的所有來(lái)往函電均應(yīng)使用中文。 8.2磋商應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)。任何包含非人民幣報(bào)價(jià)的磋商將按無(wú)效磋商處理。 9.競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件的構(gòu)成 9.1 供應(yīng)商提交的競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件應(yīng)包含下列部分的內(nèi)容： 1） 按照供應(yīng)商須知的要求和競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定格式填寫的競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)函、磋商報(bào)價(jià)表、法定代表人授權(quán)委托書(shū)。 2）按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求編制的磋商方案說(shuō)明書(shū)，內(nèi)容至少應(yīng)包括組織實(shí)施計(jì)劃和服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明人員配備和售后服務(wù)承諾等。 3）按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件供應(yīng)商須知前附表的要求提交的資格證明文件； 4）按照本須知第14條要求提交的磋商保證金。 5）競(jìng)爭(zhēng)磋商文件中要求的其他證明文件。 9.2 如果在競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中沒(méi)有允許提供備選方案，則每個(gè)供應(yīng)商只允許提交一個(gè)磋商方案，否則，其磋商將按照無(wú)效磋商處理。 9.3本次磋商的最小單元為“項(xiàng)目”，供應(yīng)商可根據(jù)自身的資質(zhì)情況和經(jīng)營(yíng)范圍對(duì)本次項(xiàng)目進(jìn)行磋商，不得將其子目再行分解或只對(duì)本次項(xiàng)目中的品目進(jìn)行不完全磋商，任何不完全的響應(yīng)將會(huì)被拒絕。 10.競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件格式 10.1 供應(yīng)商應(yīng)按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中第六章“競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件格式及構(gòu)成”所提供的格式和要求制作競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件，明確表達(dá)磋商意愿，詳細(xì)說(shuō)明磋商方案、承諾及價(jià)格。 10.2按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件第9條的內(nèi)容及要求和第六章提供的格式和要求編寫其競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件，供應(yīng)商不得缺少或留空任何競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求填寫的表格或提交的資料。 11.磋商報(bào)價(jià) 11.1磋商報(bào)價(jià)：供應(yīng)商為完成本項(xiàng)目第四章所要求的全部服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍的最終價(jià)格體現(xiàn)。包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、管理費(fèi)、人工費(fèi)、稅金、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。供應(yīng)商所報(bào)的價(jià)格應(yīng)考慮到可能發(fā)生的所有與完成相關(guān)服務(wù)及履行合同義務(wù)有關(guān)的一切費(fèi)用。 11.2磋商報(bào)價(jià)表中標(biāo)明本次服務(wù)的所有單項(xiàng)價(jià)格，任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受，按無(wú)效文件處理。所有價(jià)格均以人民幣報(bào)價(jià)。 11.3磋商報(bào)價(jià)表中標(biāo)明的價(jià)格應(yīng)為履行合同的總報(bào)價(jià)，不得以任何理由予以變更。以可調(diào)整的價(jià)格提交的競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件將按無(wú)效磋商處理。 12.證明供應(yīng)商合格的資格證明文件 12.1供應(yīng)商應(yīng)按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件供應(yīng)商須知前附表的要求，在競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件中提交合格的資格證明文件。如果資格證明文件不全或不合格的，其磋商響應(yīng)文件將被作無(wú)效文件處理。 13.證明的合格性和競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定的文件 13.1供應(yīng)商應(yīng)在競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件中提交服務(wù)滿足競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求并符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)管理部門要求的其他強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的證明文件。缺少證明文件或證明文件不合格的磋商響應(yīng)文件，與競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求有重大偏離的磋商響應(yīng)文件，不符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)管理部門要求的其他強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的磋商響應(yīng)文件將按無(wú)效磋商處理。 13.2上述證明文件可以是文字資料、圖紙、圖片、數(shù)據(jù)、宣傳彩頁(yè)等，所有證明文件表達(dá)意思必須統(tǒng)一。包括： 1) 服務(wù)主要技術(shù)指標(biāo)和性能的詳細(xì)說(shuō)明； 2）逐條對(duì)磋商文件提出的服務(wù)要求和商務(wù)要求進(jìn)行應(yīng)答，說(shuō)明所提供的服務(wù)對(duì)磋商的技術(shù)和商務(wù)要求是否做出了實(shí)質(zhì)性響應(yīng)并提供支持文件； 3) 服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)實(shí)施方案等的詳細(xì)說(shuō)明。 14.磋商保證金 14.1供應(yīng)商在磋商時(shí)應(yīng)向陜西華夏招標(biāo)有限公司提交“供應(yīng)商須知前附表”規(guī)定數(shù)額的磋商保證金,并作為其磋商的一部分。 14.2磋商保證金是為了保護(hù)采購(gòu)單位（包括陜西華夏招標(biāo)有限公司及采購(gòu)人）免遭因供應(yīng)商的行為而蒙受損失。采購(gòu)單位在因供應(yīng)商的行為受到損害時(shí)可根據(jù)本須知的規(guī)定沒(méi)收供應(yīng)商的磋商保證金。 14.3磋商保證金可采取“供應(yīng)商須知前附表”規(guī)定的任何一種形式。 14.4磋商保證金必須按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件“供應(yīng)商須知前附表”中規(guī)定的繳納金額及方式辦理。 14.5磋商后經(jīng)審查，未提交磋商保證金、未按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定時(shí)間提交磋商保證金或擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函正本未在采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)備案的、磋商保證金金額不足或磋商保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件/擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函正本復(fù)印件未附在磋商響應(yīng)文件內(nèi)的磋商將按無(wú)效磋商處理。 14.6未成交供應(yīng)商的磋商保證金，將在成交通知書(shū)發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)按原賬戶退還；成交供應(yīng)商的磋商保證金，在采購(gòu)合同簽訂并按規(guī)定交納成交代理服務(wù)費(fèi)后五個(gè)工作日內(nèi)退還（退還時(shí)，須向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提供采購(gòu)合同原件壹份）。 14.7供應(yīng)商以擔(dān)保機(jī)構(gòu)保函形式繳納磋商保證金的，磋商結(jié)束之后將擔(dān)保機(jī)構(gòu)保函原件退回（退還時(shí)間參照14.6條款）。供應(yīng)商領(lǐng)取擔(dān)保機(jī)構(gòu)保函原件時(shí)需攜帶法人授權(quán)委托書(shū)原件。 14.8 下列任何情況發(fā)生時(shí)，視為供應(yīng)商違約，其磋商保證金將被沒(méi)收： 1) 供應(yīng)商在磋商有效期內(nèi)撤回其磋商響應(yīng)文件； 2）供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提供偽造、套改、虛假資料參加磋商的。 3) 供應(yīng)商成交后放棄成交或未能按規(guī)定簽訂合同；或未能按規(guī)定交納成交代理服務(wù)費(fèi)。 4）供應(yīng)商成交后將成交項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在響應(yīng)文件中未說(shuō)明，且未經(jīng)采購(gòu)人同意，將成交項(xiàng)目分包給他人的。 5）供應(yīng)商事先未通告無(wú)故不參加磋商活動(dòng)的。 6）供應(yīng)商不按法定程序進(jìn)行質(zhì)疑和投訴，捏造事實(shí)，查無(wú)實(shí)據(jù)，造成惡劣影響，導(dǎo)致采購(gòu)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的。 14.9磋商保證金的有效期與磋商有效期一致。擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函的有效期為磋商有效期延長(zhǎng)一個(gè)月。 15.磋商有效期 15.1磋商響應(yīng)文件應(yīng)在“供應(yīng)商須知前附表”中規(guī)定的期限內(nèi)保持有效。磋商有效期不滿足規(guī)定有效期的磋商響應(yīng)文件將被視為非響應(yīng)性磋商而予以拒絕。 15.2在特殊情況下，在原磋商有效期期滿之前，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可向供應(yīng)商提出延長(zhǎng)磋商有效期的要求。這種要求與答復(fù)均應(yīng)以書(shū)面的形式。供應(yīng)商可以拒絕采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的這種要求,其磋商保證金也不被沒(méi)收。同意延長(zhǎng)的供應(yīng)商既不能要求也不允許修改其競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件，但要相應(yīng)延長(zhǎng)其磋商保證金的有效期。在這種情況下，本章第14條有關(guān)磋商保證金的退還和沒(méi)收的規(guī)定將在延長(zhǎng)了的有效期內(nèi)繼續(xù)有效。 16.競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件的式樣和簽署 16.1供應(yīng)商應(yīng)按照供應(yīng)商須知的要求, 準(zhǔn)備一份競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件正本和“供應(yīng)商須知前附表”中規(guī)定數(shù)量的副本，每套競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件封面須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”。同時(shí)提供與正本內(nèi)容一致的電子版（U盤）及報(bào)價(jià)一覽表一份，并標(biāo)注供應(yīng)商全稱、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)，并與競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件同時(shí)遞交。 16.2競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件正本需打印或用不褪色的藍(lán)(黑)色墨水(汁)書(shū)寫,并由供應(yīng)商法定代表人或經(jīng)法定代表人正式授權(quán)的代表簽字（競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件中法定代表人簽字處由法定代表人簽署，要求授權(quán)代表簽字處由授權(quán)代表簽署），若由授權(quán)代表簽署，須按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定的格式出具的“法定代表人授權(quán)書(shū)”附在競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件中，所有要求簽字（名）處，均須由簽字（名）者本人用不褪色的藍(lán)(黑)色墨水(汁)書(shū)寫，不得用任何形式的圖章代替。所有競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件正本和副本須按第六章規(guī)定的順序編排、并應(yīng)編制目錄、逐頁(yè)標(biāo)注連續(xù)頁(yè)碼，每一頁(yè)的正下方清楚標(biāo)明第幾頁(yè)共幾頁(yè)等字樣，并分別膠裝成冊(cè)。 16.3任何行間插字、涂改和增刪，必須由供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代表在旁邊簽字才有效。 16.4供應(yīng)商名稱應(yīng)填寫全稱，競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件正本必須逐頁(yè)加蓋供應(yīng)商公章。 16.5因字跡潦草、表述不清或不按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件格式編制的競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件，所引起的對(duì)供應(yīng)商不利的后果，由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。 16.6競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的副本、電子版須和正本保持一致。若正本、副本和電子版有不一致的內(nèi)容，以正本為準(zhǔn)。 四.競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件的遞交 17.競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件的密封和標(biāo)記 17.1報(bào)價(jià)一覽表除在競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件內(nèi)裝訂外，再制作一份單獨(dú)放在一個(gè)信封中。封線處加貼封條并加蓋供應(yīng)商公章，封袋正面要粘貼標(biāo)識(shí)，單獨(dú)遞交（該單獨(dú)密封報(bào)價(jià)一覽表的報(bào)價(jià)必須與競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件正本中的報(bào)價(jià)一覽表（報(bào)價(jià)表）報(bào)價(jià)一致，若不一致，則按單獨(dú)密封的報(bào)價(jià)一覽表為準(zhǔn)。 17.2供應(yīng)商應(yīng)將競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件正本、所有的副本、電子版本、報(bào)價(jià)一覽表、資格證明文件單獨(dú)密封裝在封袋中（封袋不得有破損），且在封袋正面標(biāo)明“正本”“副本”“電子版本”“報(bào)價(jià)一覽表”“資格證明文件”字樣。封袋應(yīng)加貼封條，并在封線處加蓋供應(yīng)商公章，封袋正面要粘貼供應(yīng)商全稱、項(xiàng)目名稱、編號(hào)等標(biāo)識(shí)。 外層包裝請(qǐng)按以下要求標(biāo)記： 1) 磋商響應(yīng)單位的全稱； 2) 磋商項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)； 3）正本或副本、電子版、報(bào)價(jià)一覽表、資格證明文件“請(qǐng)勿在＿＿＿＿＿(磋商時(shí)間)之前啟封”。 17.4如果供應(yīng)商未對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件按上述要求進(jìn)行完好密封，由此產(chǎn)生的不利后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。 18．競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件的遞交 18.1供應(yīng)商應(yīng)按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)，在規(guī)定的競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前將全部競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件和磋商資料遞交至采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)接收人處。 18.2采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目接收人在競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定的競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前，只負(fù)責(zé)競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件的接收、清點(diǎn)、造冊(cè)登記工作，并請(qǐng)遞交人簽字確認(rèn)，對(duì)其有效性不負(fù)任何責(zé)任； 18.3無(wú)論供應(yīng)商成交與否，其競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件恕不退還。 19．遞交的競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件 19.1按照供應(yīng)商須知的規(guī)定，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將拒絕接受在規(guī)定的磋商截止時(shí)間后遞交的任何競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件。 20．磋商的修改與撤回 20.1 供應(yīng)商在遞交競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件后，可以修改或撤回其競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件，也可以提出價(jià)格變動(dòng)聲明，但供應(yīng)商必須在規(guī)定的磋商截止時(shí)間之前將修改或撤回或變動(dòng)價(jià)格的書(shū)面通知文件遞交到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。 20.2 供應(yīng)商的修改或撤回或變動(dòng)價(jià)格的通知應(yīng)按本須知第17條的規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和遞交。 20.3 在磋商截止時(shí)間之后，供應(yīng)商不得對(duì)其磋商響應(yīng)文件做任何修改或撤回。 五.磋商與評(píng)標(biāo) 21.磋商 21.1 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)組織競(jìng)爭(zhēng)性磋商。磋商時(shí)所有供應(yīng)商代表自愿參加，參加磋商的代表應(yīng)簽名報(bào)到以證明其出席。 21.2采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將做磋商記錄，存檔備查。 22．評(píng)審組織及評(píng)審原則 22.1按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及實(shí)施條例和關(guān)于印發(fā)《政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法》的通知（財(cái)庫(kù)【2014】214號(hào)），依法組建磋商小組。磋商小組由采購(gòu)人代表和評(píng)審專家組成，成員人數(shù)應(yīng)當(dāng)為單數(shù)，其中采購(gòu)人代表須持有法人授權(quán)書(shū)。磋商小組按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定的評(píng)審方法獨(dú)立進(jìn)行評(píng)審工作。 22.2競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件和競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件是評(píng)審的依據(jù)。在評(píng)審中，不得改變競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中規(guī)定的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)、方法和成交條件。 22.3在評(píng)審期間，對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件中含義不明確、同類問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，磋商小組可以書(shū)面形式（由磋商小組專家簽字）要求供應(yīng)商作出必要的澄清、說(shuō)明或者糾正。供應(yīng)商的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，由其授權(quán)的代表簽字，并不得超出競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件的范圍或者改變競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 22.4如果供應(yīng)商在澄清規(guī)定期限內(nèi)，未能答復(fù)或拒絕答復(fù)磋商小組提出的澄清要求，將由磋商小組根據(jù)其競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件按最大風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)審。 22.5磋商過(guò)程中的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)： 22.5.1在磋商過(guò)程中，磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況在最終報(bào)價(jià)之前實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購(gòu)需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款，但不得變動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中的其他內(nèi)容。實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容，須經(jīng)采購(gòu)人代表確認(rèn)。 22.5.2對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件做出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是磋商文件的有效組成部分，磋商小組應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書(shū)面形式通知所有參加磋商的供應(yīng)商。 22.6競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件的初審（含資格性檢查和符合性檢查） 22.6.1磋商小組將審查競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件是否完整、資格證明文件是否齊全，磋商保證金是否合格、有無(wú)計(jì)算上的錯(cuò)誤等。 22.6.2計(jì)算錯(cuò)誤將按以下方法更正： （1）磋商響應(yīng)文件中報(bào)價(jià)一覽表(報(bào)價(jià)表)內(nèi)容與磋商響應(yīng)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以報(bào)價(jià)一覽表(報(bào)價(jià)表)為準(zhǔn)；如果單獨(dú)密封的報(bào)價(jià)一覽表(報(bào)價(jià)表)與磋商響應(yīng)文件正本的報(bào)價(jià)一覽表(報(bào)價(jià)表)不一致，以單獨(dú)密封的報(bào)價(jià)一覽表(報(bào)價(jià)表)為準(zhǔn)。 （2）磋商響應(yīng)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)； （3）單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的，以單獨(dú)密封的報(bào)價(jià)一覽表的總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)； （4）總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)； 按上述修正的順序和方法調(diào)整的報(bào)價(jià)應(yīng)對(duì)供應(yīng)商具有約束力。如果供應(yīng)商不接受修正后的價(jià)格，其響應(yīng)文件將按無(wú)效響應(yīng)處理。 22.6.3對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件中明顯的標(biāo)點(diǎn)符號(hào)錯(cuò)誤或不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性偏差的不正規(guī)、不一致或不規(guī)則，采購(gòu)人可以接受。 22.6.4在詳細(xì)評(píng)審之前，根據(jù)本須知第22.6.5條的規(guī)定，磋商小組要審查每份競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的磋商應(yīng)該是與競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求的全部條款、條件和規(guī)格參數(shù)相符，沒(méi)有重大偏離的磋商。對(duì)關(guān)鍵條文的偏離、保留或反對(duì)將被認(rèn)為是實(shí)質(zhì)上的偏離。磋商小組決定磋商的響應(yīng)性只根據(jù)磋商響應(yīng)文件本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。 22.6.5實(shí)質(zhì)上沒(méi)有響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求的磋商將被拒絕。供應(yīng)商不得通過(guò)修正或撤銷不合要求的偏離從而使其磋商成為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的磋商。如發(fā)現(xiàn)下列情況之一的，其磋商將構(gòu)成非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，按無(wú)效磋商處理： 1）沒(méi)有按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求提供的競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件或競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件構(gòu)成有重大缺項(xiàng)； 2）競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件未按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求密封、簽署、蓋章的； 3）供應(yīng)商未提交有效的磋商保證金或金額不足的、磋商保證金形式不符合競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求的； 4）資格證明文件不全的或無(wú)效的，或不符合國(guó)家規(guī)定的； 5）競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件無(wú)供應(yīng)商公章、無(wú)法定代表人簽字或簽字人無(wú)法定代表人有效委托書(shū)的； 6）無(wú)磋商有效期或有效期達(dá)不到競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求的； 7）供應(yīng)商在同一份競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件中，有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)的； 8）存在有重大缺漏項(xiàng)和重大偏離的； 9）供應(yīng)商有串通磋商、以他人名義磋商、行賄、提供虛假證明（包括第三方提供的虛假證明），開(kāi)具虛假資質(zhì)，出現(xiàn)虛假應(yīng)答的，除按無(wú)效文件處理外，還將按照政府采購(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰； 10）磋商總報(bào)價(jià)高于競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件公布的采購(gòu)預(yù)算的。 11）競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件含有采購(gòu)人不能接受的附加條件的； 12）競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件不符合法律法規(guī)要求的； 13）供應(yīng)商被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件。 22.7競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件的詳細(xì)評(píng)審 22.7.1磋商小組將按照本須知第22.6.4條規(guī)定，只對(duì)確定為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求的磋商響應(yīng)文件進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審。 22.7.2詳細(xì)評(píng)審按照“供應(yīng)商須知前附表”的評(píng)審方法進(jìn)行。 22.8成交候選人的確定 磋商小組完成評(píng)審后，向采購(gòu)人提出書(shū)面評(píng)審，并推薦1-3名成交候選人，標(biāo)明排列順序。 23．評(píng)審過(guò)程的保密 磋商小組成員和與評(píng)審活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得泄露有關(guān)競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件的評(píng)審和比較、成交候選人的推薦以及與評(píng)審有關(guān)的其他情況。 24．評(píng)審方法 24.1按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及實(shí)施條例和關(guān)于印發(fā)《政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法》的通知（財(cái)庫(kù)【2014】214號(hào)），本次評(píng)審采用綜合評(píng)分法，即在全部滿足競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，磋商小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)綜合評(píng)分情況，按照評(píng)審得分高低順序推存1-3名成交候選人。 25．評(píng)審程序 按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件初審、澄清有關(guān)問(wèn)題、分別磋商、二次報(bào)價(jià)、比較與評(píng)審、推薦成交候選人名單的工作程序進(jìn)行評(píng)審。在上一步評(píng)審中被認(rèn)定為無(wú)效磋商者，不進(jìn)入下一步的評(píng)審。 六.成交、通知與簽約 26．成交程序 26.1磋商小組根據(jù)評(píng)審方法的規(guī)定對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)審排序，推薦1-3名成交候選人，作為評(píng)審結(jié)果。評(píng)審結(jié)果由全體磋商小組成員簽字確認(rèn)。 26.2采購(gòu)人根據(jù)磋商報(bào)告中推薦的成交候選人排列順序，確定排名第一的為成交供應(yīng)商。 26.3排名第一的成交候選人放棄成交、在規(guī)定期限內(nèi)未能簽訂合同、因不可抗力不能履行合同、不按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為等情形，不符合成交條件的，采購(gòu)人可以按照磋商小組提出的成交候選人名單排序依次確定其他成交候選人為成交供應(yīng)商，也可以重新組織競(jìng)爭(zhēng)性磋商。 26.4采購(gòu)人也可以授權(quán)磋商小組評(píng)審后直接確定成交供應(yīng)商。 26.5成交供應(yīng)商確定之后，成交結(jié)果將在財(cái)政部門指定的政府采購(gòu)信息發(fā)布媒體上公告。 26.6供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)審結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出。 27．成交通知 27.1采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)向成交供應(yīng)商發(fā)出《成交通知書(shū)》。 27.2成交通知書(shū)對(duì)采購(gòu)人和成交供應(yīng)商具有同等法律效力。成交通知書(shū)發(fā)出之后，采購(gòu)人改變成交結(jié)果，或者成交供應(yīng)商放棄成交，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 28. 成交合同的簽訂 28.1采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自成交通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件和成交供應(yīng)商競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件（包括評(píng)審中形成的澄清文件）的約定，與成交供應(yīng)商簽訂書(shū)面合同。所簽訂的合同不得對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件和成交供應(yīng)商的競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件（包括評(píng)審中形成的澄清文件）作實(shí)質(zhì)性修改。 28.2采購(gòu)人自采購(gòu)合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將采購(gòu)合同副本報(bào)同級(jí)人民政府財(cái)政部門備案。 29.成交代理服務(wù)費(fèi) 29.1按國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)）和國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)辦公廳頒發(fā)的《關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（發(fā)改辦價(jià)格[2003]857號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 29.2成交單位在領(lǐng)取成交通知書(shū)前，須向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)一次性支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。 30.質(zhì)疑 30.1供應(yīng)商認(rèn)為磋商文件、采購(gòu)過(guò)程、成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。 30.2供應(yīng)商必須在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對(duì)同一采購(gòu)程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。 30.3供應(yīng)商可以委托代理人進(jìn)行質(zhì)疑。代理人提出質(zhì)疑的，應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)。授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、具體權(quán)限、期限和相關(guān)事項(xiàng)。供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字；供應(yīng)商為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人、主要負(fù)責(zé)人簽字或者蓋章，并加蓋公章。 30.4以聯(lián)合體形式參加政府采購(gòu)活動(dòng)的，其質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)由組成聯(lián)合體的所有供應(yīng)商共同提出。 30.5供應(yīng)商提出質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料。質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： 30.5.1供應(yīng)商的姓名或者名稱、地址、郵編、聯(lián)系人及聯(lián)系電話； 30.5.2質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱、編號(hào)； 30.5.3具體、明確的質(zhì)疑事項(xiàng)和與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的請(qǐng)求； 30.5.4事實(shí)依據(jù)； 30.5.5必要的法律依據(jù)； 30.5.6提出質(zhì)疑的日期。 30.6有下列情形之一的，屬于無(wú)效質(zhì)疑，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人不予受理： 30.6.1質(zhì)疑供應(yīng)商不是參與本次政府采購(gòu)項(xiàng)目的供應(yīng)商； 30.6.2質(zhì)疑供應(yīng)商與質(zhì)疑事項(xiàng)不存在利害關(guān)系的； 30.6.3未在法定期限內(nèi)提出質(zhì)疑的； 30.6.4質(zhì)疑未以書(shū)面形式提出，或質(zhì)疑函主要內(nèi)容構(gòu)成不完整的； 30.6.5應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)書(shū)而未提交的； 30.6.6以非法手段取得證據(jù)、材料的； 30.6.7質(zhì)疑答復(fù)后，同一質(zhì)疑人就同一事項(xiàng)或同一采購(gòu)程序環(huán)節(jié)再次提出質(zhì)疑的； 30.6.8不符合法律、法規(guī)、規(guī)章和政府采購(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件的。 30.7質(zhì)疑答復(fù) 30.7.1采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在收到質(zhì)疑函后7個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，并以書(shū)面形式通知質(zhì)疑供應(yīng)商和其他有關(guān)供應(yīng)商。 30.7.2質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向同級(jí)人民政府財(cái)政部門提起投訴。 30.8其他需要說(shuō)明的事項(xiàng) 30.8.1接收質(zhì)疑函的方式：書(shū)面形式 30.8.2聯(lián)系部門：陜西華夏招標(biāo)有限公司前臺(tái) 30.8.3聯(lián)系電話：029-88899972 30.8.4通訊地址：西安市高新區(qū)科技五路8號(hào)數(shù)字大廈11樓 31.其他 31.1磋商步驟為：第一次報(bào)價(jià)---初步評(píng)審---分別磋商---第二次報(bào)價(jià)---綜合評(píng)審?fù)扑]成交候選人。（以供應(yīng)商遞交的磋商響應(yīng)文件中的總報(bào)價(jià)為第一次報(bào)價(jià)。分別磋商后，供應(yīng)商現(xiàn)場(chǎng)填報(bào)的磋商響應(yīng)總報(bào)價(jià)為第二次報(bào)價(jià)） 31.2當(dāng)?shù)诙螆?bào)價(jià)全部超過(guò)磋商文件規(guī)定的采購(gòu)預(yù)算（或最高限價(jià)）或均低于公認(rèn)的制作成本時(shí)，磋商小組有權(quán)決定是否磋商失敗或進(jìn)行第三次報(bào)價(jià)。當(dāng)?shù)谌螆?bào)價(jià)若超出財(cái)政預(yù)算，且采購(gòu)人又無(wú)力支付，磋商小組有權(quán)決定磋商失敗。 31.3采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式采購(gòu)的政府購(gòu)買服務(wù)項(xiàng)目（含政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目），采購(gòu)過(guò)程中符合要求的供應(yīng)商（社會(huì)資本）只有2家的，競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)活動(dòng)可以繼續(xù)進(jìn)行。采購(gòu)過(guò)程中符合要求的供應(yīng)商（社會(huì)資本）只有1家的，采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)活動(dòng)，發(fā)布項(xiàng)目終止公告并說(shuō)明原因，重新開(kāi)展采購(gòu)活動(dòng)。 31.4成交供應(yīng)商確定后，成交供應(yīng)商無(wú)正當(dāng)理由拖延或拒簽合同的，或未能按照規(guī)定的時(shí)間提供履約擔(dān)保，采購(gòu)人有權(quán)取消其成交資格，并按評(píng)審順序重新確定成交供應(yīng)商。同時(shí)報(bào)請(qǐng)監(jiān)督機(jī)構(gòu)予以通報(bào)，禁止其進(jìn)入政府采購(gòu)市場(chǎng)，并沒(méi)收其保證金。給采購(gòu)人造成損失超過(guò)磋商保證金額的，供應(yīng)商還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償，并依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 合同條款及格式 合同前附表 本表是對(duì)合同條款的具體補(bǔ)充和修改，如有矛盾，應(yīng)以本資料表為準(zhǔn)。 序號(hào)內(nèi) 容1采購(gòu)人名稱：西安市未央?yún)^(qū)文景小學(xué) 地 址：陜西省西安市未央?yún)^(qū)鳳城九路130號(hào) 項(xiàng)目名稱：西安市未央?yún)^(qū)文景小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目 資金來(lái)源：財(cái)政撥款2項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：甲方指定3服務(wù)期：1年，從進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始之日算起。 41、合同總價(jià)即中標(biāo)價(jià)，為一次性報(bào)價(jià)，不受市場(chǎng)價(jià)變化或?qū)嶋H工作量變化的影響。 2、付款方式： ①本項(xiàng)目采用按季度結(jié)算的方式進(jìn)行結(jié)算，每季度結(jié)束后，由供應(yīng)商提供上季度費(fèi)用的全額發(fā)票到采購(gòu)人處進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算； ②合同結(jié)算單價(jià)以成交報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，結(jié)算金額按實(shí)際履約期限結(jié)算。5服務(wù)要求：磋商文件規(guī)定及磋商響應(yīng)文件承諾。磋商文件規(guī)定詳見(jiàn)本磋商文件第四章 “競(jìng)爭(zhēng)性磋商內(nèi)容及技術(shù)要求”。 驗(yàn)收（檢查）標(biāo)準(zhǔn)：按磋商文件規(guī)定及成交單位的磋商響應(yīng)文件中承諾的服務(wù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、考核評(píng)分細(xì)則等；國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)政策文件及合同約定。6供應(yīng)商不得將其服務(wù)項(xiàng)目以任何形式分包或轉(zhuǎn)包給其他企業(yè)、組織或個(gè)人。7違約責(zé)任： 1、成交單位違反本合同約定，未能達(dá)到約定的服務(wù)目標(biāo)，管理質(zhì)量，采購(gòu)人有權(quán)要求成交單位在一定期限內(nèi)整改，逾期未解決的，采購(gòu)人有權(quán)終止合同。造成采購(gòu)人經(jīng)濟(jì)損失的，采購(gòu)人有權(quán)要求成交單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。 2、若成交單位的服務(wù)人員拒不服從采購(gòu)人工作安排或違反采購(gòu)人相關(guān)規(guī)章制度，采購(gòu)人將要求成交單位限時(shí)整改，若未及時(shí)整改扣除當(dāng)月支付款項(xiàng)的20%。成交單位原則上應(yīng)保持服務(wù)人員的穩(wěn)定性，若需更換服務(wù)人員須征得采購(gòu)人同意。 3、除本磋商文件規(guī)定外，其他條款由甲乙雙方簽訂合同時(shí)協(xié)商制定。 西安市未央?yún)^(qū)文景小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目合同 （示范文本） 第一部分 協(xié)議書(shū) 采購(gòu)人（全稱）： 供應(yīng)商（全稱）： 鑒證方（全稱）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述項(xiàng)目范圍與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、項(xiàng)目概況 1.項(xiàng)目名稱： ； 2.項(xiàng)目地點(diǎn)： ； 二、組成本合同的文件 1.協(xié)議書(shū)； 2.成交通知書(shū)、磋商響應(yīng)文件、磋商文件、澄清、磋商補(bǔ)充文件（或委托書(shū)）； 3.相關(guān)服務(wù)建議書(shū)； 4. 附錄，即：附表內(nèi)相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容； 本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。 三、簽約金額 簽約金額（大寫）： （? ）。 合同價(jià)格為含稅價(jià)，供應(yīng)商提供產(chǎn)品所發(fā)生的一切稅（包括增值稅）費(fèi)等都已包含于合同價(jià)款中。 四、結(jié)算方式： 詳見(jiàn)磋商文件合同條款及格式前附表及相關(guān)的澄清資料。 五、期限 服務(wù)期：詳見(jiàn)磋商文件合同條款及格式前附表及相關(guān)的澄清資料。 六、雙方承諾 1. 供應(yīng)商向采購(gòu)人承諾，按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。 2. 采購(gòu)人向供應(yīng)商承諾，按照本合同約定支付服務(wù)款項(xiàng)。 七、內(nèi)容及要求： 即交付的產(chǎn)品、服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與磋商響應(yīng)文件、磋商文件等所指明的，或者與本合同所指明的產(chǎn)品、服務(wù)內(nèi)容相一致。（附清單） 八、項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。 九、技術(shù)支持： 詳見(jiàn)磋商文件合同條款及格式前附表及相關(guān)的澄清資料。 技術(shù)培訓(xùn)： 詳見(jiàn)磋商文件合同條款及格式前附表及相關(guān)的澄清資料。 十一、技術(shù)資料要求： 詳見(jiàn)磋商文件合同條款及格式前附表及相關(guān)的澄清資料。 十二、質(zhì)量保證： 詳見(jiàn)磋商文件合同條款及格式前附表及相關(guān)的澄清資料。 十三、驗(yàn)收: 詳見(jiàn)磋商文件合同條款及格式前附表及相關(guān)的澄清資料。 十四、質(zhì)保及維保服務(wù)（提供售后服務(wù)承諾書(shū)）： 詳見(jiàn)磋商文件合同條款及格式前附表及相關(guān)的澄清資料。 十五、知識(shí)產(chǎn)權(quán) 供應(yīng)商應(yīng)對(duì)所供產(chǎn)品具有或已取得合法知識(shí)產(chǎn)權(quán)，供應(yīng)商應(yīng)保證所供產(chǎn)品及服務(wù)不會(huì)出現(xiàn)因第三方提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引發(fā)法律或經(jīng)濟(jì)糾紛，否則由供應(yīng)商負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任；如因此影響到采購(gòu)人的正常使用，采購(gòu)人有權(quán)單方解除本合同，供應(yīng)商應(yīng)無(wú)條件向采購(gòu)人退回已收取的全部合同價(jià)款。 十六、合同爭(zhēng)議的解決：合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，當(dāng)事人雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商達(dá)不成一致時(shí)，可向采購(gòu)人所在地人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。 十七、不可抗力情況下的免責(zé)約定，雙方約定不可抗力情況包括：五級(jí)以上地震、大風(fēng)、大雨、大雪。 十八、除本合同約定，合同一經(jīng)簽訂，不得擅自變更、中止或者終止合同。對(duì)確需變更、調(diào)整或者中止、終止合同的，應(yīng)按規(guī)定履行相應(yīng)的手續(xù)。 十九、違約責(zé)任：按《合同法》中的相關(guān)條款和本合同的約定執(zhí)行。 未按合同或磋商文件要求提供產(chǎn)品或供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量不能滿足采購(gòu)人技術(shù)要求，采購(gòu)人有權(quán)終止合同，甚至對(duì)供應(yīng)商違約行為進(jìn)行追究。 二十、其他（在合同中具體明確） 二十一、合同訂立 1. 訂立時(shí)間： 年 月 日。 2. 訂立地點(diǎn)： 。 3. 本合同一式捌份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份，監(jiān)管部門備案壹份、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)存檔壹份。各方簽字蓋章后生效，合同執(zhí)行完畢自動(dòng)失效。（合同的服務(wù)承諾則長(zhǎng)期有效）。 采購(gòu)人： （蓋章） 供應(yīng)商： （蓋章） 地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán) 的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字） 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱： 競(jìng)爭(zhēng)性磋商內(nèi)容及技術(shù)要求 房屋建筑物及設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù) 一、 維修養(yǎng)護(hù)范圍 1. 房屋建筑、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。包括但不限于：共用的上下管道、落水管、電線、供電線路、公共照明、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。定期檢查主體建筑的裂縫及下沉情況，做好檢查記錄，及時(shí)向甲方匯報(bào)；建筑物內(nèi)外墻面、墻磚損壞的及時(shí)修復(fù)，門窗、門鎖損壞的及時(shí)修復(fù)、教學(xué)辦公設(shè)施設(shè)備等的修繕等等。 2. 物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括庭院、道路圍墻、室外上下管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車位等等。 3. 物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的配套附屬服務(wù)設(shè)施的維護(hù)和管理。 4. 公共設(shè)施定期清理如化糞池(物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有化糞池{含窖井、管道}均由物管公司負(fù)責(zé)巡查、清掏費(fèi)用含在合同總金額中)、溝渠的清掏、蓄水池清洗消毒(物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有蓄水池清洗消毒均由物管公司負(fù)責(zé)清洗消毒費(fèi)用含在合同總金額中)等，確保正常、安全使用。 5.游泳館、體育館設(shè)備、廚房設(shè)備的日常巡檢，及時(shí)報(bào)告問(wèn)題。及時(shí)和學(xué)校俱樂(lè)部以及相關(guān)維保專業(yè)公司聯(lián)系。 6.按學(xué)校要求執(zhí)行校園內(nèi)的防鼠、滅四害，及校舍的消毒防病工作（負(fù)責(zé)清洗消毒費(fèi)用含在合同總金額中），并做好相應(yīng)的工作記錄。定期提交給學(xué)校。 二、 設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)工作要求 1、配電設(shè)備 從確保安全及正常運(yùn)行考慮督促中學(xué)部每一年進(jìn)行一次配電站高壓設(shè)備的檢測(cè)工作（配電站設(shè)置在中學(xué)部），做好配電系統(tǒng)的日常監(jiān)護(hù)工作。同時(shí)做好設(shè)備定期清潔、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并實(shí)施，保證設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)設(shè)備運(yùn)行安全隱患應(yīng)及時(shí)檢查、發(fā)現(xiàn)、排除，若需大中修，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主方，并做好以上工作的工作記錄。 2、消防系統(tǒng) 消防系統(tǒng)是學(xué)校的安全保障重要手段之一，必須做到萬(wàn)無(wú)一失，按照消防法規(guī)，該系統(tǒng)應(yīng)聘請(qǐng)具有一定資質(zhì)和能力的消防專業(yè)公司承擔(dān)該系統(tǒng)的維保工作（目前由中學(xué)部負(fù)責(zé)）。物管公司對(duì)維保單位行使監(jiān)督權(quán)力，負(fù)責(zé)督促協(xié)助消防維保公司每月一次對(duì)設(shè)備主機(jī)系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)等進(jìn)行檢測(cè)，在日常情況下對(duì)出現(xiàn)的消防系統(tǒng)故障提供24小時(shí)上門服務(wù)。物管公司應(yīng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器材等消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查和清潔養(yǎng)護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方提出書(shū)面維修申請(qǐng)及清單，并經(jīng)甲方同意后及時(shí)進(jìn)行維修恢復(fù)，材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 3、中央空調(diào)系統(tǒng)及場(chǎng)館配套設(shè)備 中央空調(diào)系統(tǒng)及場(chǎng)館配套設(shè)備由乙方進(jìn)行日常管理和維護(hù)，每天日常工作按該中央空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行必須和必要的工作程序執(zhí)行，做好設(shè)備的日常監(jiān)護(hù)工作。同時(shí)做好設(shè)備定期清潔、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并實(shí)施，保證設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)設(shè)備運(yùn)行安全隱患應(yīng)及時(shí)檢查、發(fā)現(xiàn)、排除，若需中大修，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主方。 4、電梯 屬國(guó)家強(qiáng)檢設(shè)備，由甲方委托具備合格資質(zhì)的電梯專業(yè)公司進(jìn)行維保，物管公司對(duì)維保單位行使監(jiān)督權(quán)力，負(fù)責(zé)督促維保單位按合同和電梯安全主管部門要求進(jìn)行維保。包括每月二次日常維保工作，每年的年檢工作。如遇緊急情況應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維保單位在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)解決，對(duì)電梯關(guān)人的情況應(yīng)保證在最短時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)施救。每次維保工作完畢都需要有物管公司工程管理人員簽字認(rèn)可。 給排水系統(tǒng)、公共配套設(shè)施及照明 由物管公司作為日常巡檢內(nèi)容安排日常巡檢。給排水系統(tǒng)無(wú)跑冒滴漏，用水設(shè)施易損件要及時(shí)修復(fù)，完好率達(dá)到98%以上。供電線路及時(shí)維護(hù)，照明、插座基礎(chǔ)用電設(shè)備等完好率達(dá)到98%以上。 6、熱交換站設(shè)備 熟悉交換站設(shè)備操作流程。供暖期間安排相應(yīng)人員做好交換站設(shè)備日常安全巡查工作，保障熟悉校內(nèi)供熱系統(tǒng)，供暖前做好供暖管道的排查工作，檢查校內(nèi)暖氣管道閥門有無(wú)損壞并予以修復(fù)，保障供暖安全期；運(yùn)行期間保證室內(nèi)供熱溫度，突發(fā)狀況出現(xiàn)時(shí)及時(shí)處理。 環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù) 一、 保潔服務(wù)范圍 庭院、道路、地面停車場(chǎng)等樓宇外公共部位衛(wèi)生保潔和設(shè)施養(yǎng)護(hù)。 校舍內(nèi)公共區(qū)域、樓梯、樓道、大廳、過(guò)廳、衛(wèi)生間、電梯、報(bào)告廳、會(huì)議室、琴房及甲方指定部室等公共區(qū)域衛(wèi)生清掃保潔。應(yīng)配備足夠數(shù)量的保潔人員保證辦公環(huán)境和教學(xué)環(huán)境的整潔。 清潔管理無(wú)盲點(diǎn)；管理服務(wù)范圍保持環(huán)境整潔，生活垃圾日產(chǎn)日清；合理調(diào)整果殼箱或者垃圾桶，每日清運(yùn)；保潔人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩帶胸牌、儀容儀表整潔端莊；為學(xué)生教師、訪客提供一個(gè)清潔、舒適的生活和工作環(huán)境；操作規(guī)范化、管理科學(xué)化； 適時(shí)、及時(shí)、準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行保潔服務(wù)，包括四害、蟲(chóng)害滅殺；和校舍及公共區(qū)域的定期消毒工作；及時(shí)處理垃圾、廢棄物分類按指定地點(diǎn)安放；所有垃圾入桶、入箱。愛(ài)護(hù)物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施及財(cái)物；節(jié)約用電、用水；每天巡回保潔。按學(xué)校要求執(zhí)行特殊時(shí)段的保潔任務(wù)。 二、 日常環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)要求 進(jìn)行“高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求”的現(xiàn)場(chǎng)清潔管理和“高質(zhì)量、高頻度”的現(xiàn)場(chǎng)清潔維護(hù)。 （一）、外圍區(qū)域清潔 1、地面、車場(chǎng)無(wú)泥沙、無(wú)積水、無(wú)明顯污垢、無(wú)香口膠斑點(diǎn)、無(wú)附著物等雜物。 2、墻面無(wú)積灰、污染。 3、明溝、暗溝、污水井內(nèi)無(wú)雜物無(wú)積沙堵塞。 4、無(wú)衛(wèi)生死角、無(wú)亂堆亂放、無(wú)老鼠。 5、垃圾箱外殼干凈、垃圾箱周圍無(wú)散落垃圾、無(wú)污漬。 6、綠化帶、花盆內(nèi)無(wú)紙屑、垃圾袋等雜物。 7、石材表面無(wú)積塵、污垢、污漬。 8、垃圾中轉(zhuǎn)站地面無(wú)散落垃圾、墻面無(wú)污漬。 9、垃圾按照ISO14001環(huán)境管理體系的要求分類放置、處理。 10、標(biāo)識(shí)、宣傳牌、宣傳欄、護(hù)欄、戶外景觀設(shè)施、燈具等無(wú)積塵、無(wú)污漬、無(wú)亂張貼。 11、噴水池干凈無(wú)污物，池壁及景觀定期清洗無(wú)污漬，水質(zhì)清澈。 12、戶外雨棚干凈、無(wú)垃圾，定期沖洗玻璃雨棚，無(wú)明顯積塵、污漬等。 13、屋面定期清理，無(wú)垃圾，保證排水設(shè)施通暢 （二）、大廳、電梯口清潔 1、大廳地面干凈、明亮、無(wú)灰塵、無(wú)雜物、無(wú)粘附物、無(wú)污面、無(wú)積水、無(wú)鼠跡。 2、大廳墻面無(wú)灰塵、無(wú)亂張貼。墻面瓷磚明亮干凈，無(wú)積塵、無(wú)污漬。 3、大廳不銹鋼柱、欄桿上無(wú)積灰、銹斑。 4、大廳其它便民設(shè)施保持整潔、無(wú)積塵。 5、大廳玻璃門、窗干凈、明亮、無(wú)積灰，燈飾、茶幾、書(shū)架、座椅等無(wú)積灰、無(wú)污染。 6、大廳天面無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。 7、垃圾桶上無(wú)煙頭存放，垃圾桶內(nèi)垃圾不能超過(guò)一半。 8、盆栽植物的花盆外整潔、無(wú)積塵，盆內(nèi)無(wú)紙屑、煙頭等雜物。 9、保持空氣清新無(wú)異味。 （三）、樓道、樓梯間、走廊清潔 1、辦公垃圾日產(chǎn)日清。 2、樓層所有公共通道、樓梯、天臺(tái)無(wú)雜物、無(wú)灰塵、無(wú)污染、無(wú) 積水、無(wú)臭氣、無(wú)鼠跡。 3、樓層所有公共墻面、門、窗、玻璃、扶手、消防栓、頂棚等無(wú)灰塵、無(wú)污染、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)亂貼亂畫(huà)。 4、樓層垃圾桶內(nèi)外無(wú)污染，桶內(nèi)無(wú)積水，擺放整齊。 5、樓層所有公共位置無(wú)衛(wèi)生死角。 6、樓層頂棚上燈飾明亮、無(wú)積灰、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。 7、書(shū)架、坐凳、電表箱、宣傳欄、開(kāi)關(guān)等處清潔無(wú)積塵、無(wú)污漬、無(wú)損壞。 （四）、 電梯轎箱的清潔 1、電梯轎箱內(nèi)、電梯門干凈無(wú)積塵、無(wú)污染、無(wú)銹跡、無(wú)手印，表面光亮。 2、保持轎箱內(nèi)空氣清新無(wú)異味。 3、電梯地面干凈無(wú)雜物、無(wú)積塵、無(wú)泥沙、無(wú)污染、無(wú)積水。 4、電梯門槽內(nèi)無(wú)雜物、無(wú)泥沙填塞。 5、電梯頂棚無(wú)灰塵、無(wú)污染。 （五）、 衛(wèi)生間的清潔 1、行政區(qū)衛(wèi)生間配洗手液、擦手紙、足量供應(yīng)。 2、墻面、墻面瓷磚、門、窗無(wú)積塵、無(wú)涂畫(huà)。 3、地面干凈、無(wú)積水、無(wú)雜物。 4、大、小便器無(wú)污垢、無(wú)水銹、無(wú)堵塞，設(shè)施完好。 5、玻璃、鏡面無(wú)積塵、無(wú)污漬，干凈明亮。 6、洗手臺(tái)面、面盆內(nèi)外無(wú)毛發(fā)、無(wú)污漬、無(wú)堵塞且清潔光亮。 7、五金件清潔光亮，天花板、燈具無(wú)積塵、蜘蛛網(wǎng)。 8、垃圾桶內(nèi)外清潔、無(wú)污漬。 9、設(shè)施、設(shè)備清潔整齊。 10、無(wú)蚊蠅、無(wú)老鼠、無(wú)臭味。 （六）、多功能廳、體育場(chǎng)館、會(huì)議室等指定功能部室清潔 1、室內(nèi)干凈、無(wú)積塵、無(wú)污漬，無(wú)蟑螂、老鼠。 2、天花板、窗戶、四面墻壁無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。 3、保證地面干凈無(wú)污漬、無(wú)積塵、無(wú)雜物。 4、門窗明亮無(wú)污漬窗簾干凈無(wú)破損。 5、燈罩、空調(diào)送、排風(fēng)口應(yīng)保持潔凈 6、室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備保持干凈無(wú)積塵。 7、設(shè)備間內(nèi)干凈、無(wú)積塵、無(wú)污漬。 （七）、其它公共區(qū)域 門框、窗臺(tái)、消防栓、指示牌、通風(fēng)井格欄、垃圾桶、玻璃窗的清潔工作：無(wú)積塵、無(wú)涂畫(huà)、無(wú)污漬，各通道區(qū)域窗戶玻璃經(jīng)常擦拭，保證干凈通透。 三、 專業(yè)保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn) 1、大理石及花崗石保養(yǎng) 1）大理石、花崗石地面無(wú)灰塵、無(wú)跡印。 2）大理石、花崗石光潔、明亮。 3）石材地面要經(jīng)常沖洗，保證無(wú)積塵、無(wú)污漬、干凈清爽。 2、地毯清洗標(biāo)準(zhǔn) 1）地毯表面無(wú)浮塵、無(wú)污染。 2）地毯表面無(wú)茶漬、油跡、香口膠等。 3、管理員須加強(qiáng)對(duì)保潔員的操作及素質(zhì)培訓(xùn)和作業(yè)監(jiān)管。 四、專項(xiàng)服務(wù) 每學(xué)期開(kāi)學(xué)前要進(jìn)行全校室內(nèi)外的大保潔，包括但不限于所有教室、部室及辦公室的門窗、墻面、及室內(nèi)設(shè)施的清潔，保證無(wú)積塵、無(wú)污漬、無(wú)涂畫(huà)。 每學(xué)年開(kāi)學(xué)前要進(jìn)行一次校園大保潔，除上述內(nèi)容外還要進(jìn)行校舍外立面的全面清潔（屋面、幕墻、頂棚等） 綠化和園林養(yǎng)護(hù)服務(wù) 綠化帶修剪整齊、高矮一致、種植稠密、無(wú)枯枝、無(wú)黃葉、無(wú)大面積蟲(chóng)斑、地面無(wú)雜草和雜物。 樹(shù)盆修剪及時(shí)高矮一致、無(wú)枯枝黃葉，盆內(nèi)無(wú)雜草和雜物、擺放整齊。 花壇修剪整齊、高矮一致、無(wú)枯枝黃葉、壇內(nèi)無(wú)雜草和臟雜物、壇內(nèi)草坪修剪整齊，高度在5cm以下、種植稠密、無(wú)大面積枯死。 花盆堆放整齊、造型別致、層次分明、葉面干凈、無(wú)黃葉、盆內(nèi)無(wú)雜草和雜物，盆內(nèi)不允許有土無(wú)苗或死株，。 樹(shù)木樹(shù)上無(wú)枯枝、枯葉、造型獨(dú)特、地面四周無(wú)雜草和臟雜物。 室內(nèi)觀葉植物應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 1. 植株豐滿健壯，葉面干凈光亮。 2. 無(wú)明顯病斑、蟲(chóng)口，植株上無(wú)明顯蟲(chóng)害 3. 盆面無(wú)雜物，花缸、花槽底無(wú)積水雜物 4. 無(wú)枯枝黃葉 5. 植物無(wú)缺水干旱現(xiàn)象。 綠化管理方案 綠地更新及時(shí)率98％； 綠化存活率達(dá)到98%以上； 殘枝斷葉控制率98％； 有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理； 及時(shí)修剪和補(bǔ)栽補(bǔ)種，無(wú)雜草、雜物； 花卉、綠籬、樹(shù)木根據(jù)品種和生長(zhǎng)情況，及時(shí)修剪整形，保持觀賞效果； 定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍工作。 【綠化面貌】 綠地內(nèi)清潔、整齊。 無(wú)明顯病蟲(chóng)危害，無(wú)藥害。 根據(jù)實(shí)際情況制定養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)種計(jì)劃，并按期實(shí)施。 【土壤綠化性狀要求】 保持綠地土壤疏松、無(wú)積水，合理、有效施肥，增強(qiáng)土壤肥力，改善土壤理化 性狀。 【景觀要求】 根據(jù)管理區(qū)域綠地植物分布狀況及生長(zhǎng)的各個(gè)階段，對(duì)植物群落合理養(yǎng)護(hù)，保持植物季相分明、色彩豐富、群落完整、層次得當(dāng)、生長(zhǎng)茂盛，營(yíng)造管理區(qū)域優(yōu)美的整體景觀效果。 《綠地等級(jí)景觀要求》：一級(jí)綠地 a．群落結(jié)構(gòu)：群落合理完整，層次豐富黃土不裸露，樹(shù)木種間、株間生長(zhǎng)空間與層次處理得當(dāng)，整體觀賞效果好。 b.樹(shù)木生長(zhǎng)：?jiǎn)坦嗄局鞲赏α?，?shù)形完整優(yōu)美，枝葉茂盛，季相明顯，針葉樹(shù)應(yīng)保持明顯的頂端優(yōu)勢(shì)，整形樹(shù)木應(yīng)按觀賞要求養(yǎng)護(hù)成一定形態(tài)，花灌木按時(shí)開(kāi)花結(jié)果，綠籬連續(xù)、無(wú)空檔、無(wú)死樹(shù)枯枝，地被植物應(yīng)為四季常綠的觀花或觀葉品種。 c.花卉布置：花卉健壯，始花期方可種植，株行距適宜，花期整齊，圖案美觀，按時(shí)開(kāi)花。 d.草坪鋪植：草種純，生長(zhǎng)茂盛，無(wú)空禿。 e.雜草控制：無(wú)大型野草、無(wú)纏繞性、攀援性雜草，基本無(wú)雜草。 f.設(shè)備設(shè)施：建筑小品、輔助設(shè)施完好無(wú)損。 g.環(huán)境衛(wèi)生：綠地整潔，無(wú)垃圾。 【病蟲(chóng)害防治控制】（一級(jí)綠地） l?應(yīng)采取病蟲(chóng)害綜合防治措施，病蟲(chóng)害對(duì)植物的危害性應(yīng)控制在不影響觀賞效果的指標(biāo)之內(nèi)。 l?《綠地等級(jí)病蟲(chóng)害控制指標(biāo)》：? a．病害危害程度：基本無(wú)危害跡象。? b．食葉性害蟲(chóng)為害率：＜5%。 c.?刺吸性害蟲(chóng)為害率：＜10%。?? d. 蛀干性害蟲(chóng)為害率：＜3%。 人員配備一覽表 序號(hào)崗位設(shè)置人數(shù)崗位安排1服務(wù)主管1服從學(xué)校的工作安排，負(fù)責(zé)服務(wù)中心全面管理和工作的統(tǒng)籌安排執(zhí)行，負(fù)責(zé)隊(duì)伍的管理以及工作檢查、督促、指導(dǎo)。2保潔人員8負(fù)責(zé)校區(qū)各部位的保潔，完成各類保潔工作和其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作安排3維修維護(hù)人員2負(fù)責(zé)學(xué)校各棟位水路、電路的正常供應(yīng)，水具、照明、開(kāi)關(guān)的完好以及修理工作，負(fù)責(zé)學(xué)校各類機(jī)電設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和小型修繕等，負(fù)責(zé)校舍的檢查維修維護(hù)；負(fù)責(zé)教學(xué)辦公設(shè)施用品的修理，保障學(xué)校教學(xué)的正 常進(jìn)行。4綠化工1負(fù)責(zé)學(xué)校綠化的養(yǎng)護(hù)和管理合計(jì)12 第五章 評(píng)審方法 一．評(píng)審方法： 按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及實(shí)施條例和關(guān)于印發(fā)《政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法》的通知（財(cái)庫(kù)【2014】214號(hào)）的規(guī)定，本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法，即在最大限度地滿足競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素和相應(yīng)的權(quán)重分值進(jìn)行綜合評(píng)審后，以總得分最高的供應(yīng)商作為成交候選人并依次排序（最低報(bào)價(jià)不是成交的唯一標(biāo)準(zhǔn)）。 二、評(píng)審程序： 按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件初審、澄清有關(guān)問(wèn)題、分別磋商、二次報(bào)價(jià)、比較與評(píng)審、推薦成交候選人名單。在上一步評(píng)審中被認(rèn)定為無(wú)效磋商者，不進(jìn)入下一步的評(píng)審。 對(duì)磋商響應(yīng)文件的初審： 1.1資格性審查。磋商小組將依據(jù)磋商響應(yīng)文件，按照磋商文件第二章供應(yīng)商須知前附表12.1條所述資格要求進(jìn)行資格性審查，如果供應(yīng)商不滿足磋商文件所規(guī)定的資格要求或提供資格證明文件不全,將被視為未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件。 1.2符合性審查。磋商小組從磋商響應(yīng)文件的完整性、有效性和對(duì)磋商文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定其是否對(duì)磋商文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作出響應(yīng)。 1.2.1競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件的完整性。競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件構(gòu)成是否有重大缺項(xiàng)，是否按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求的格式編寫競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件。 1.2.2競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件的有效性。競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件的簽署、加蓋印章是否合格、有效；提供的各種證明文件、數(shù)據(jù)、資料是否真實(shí)、有效。 1.2.3競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件的響應(yīng)性。磋商有效期是否符合競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求；是否滿足本次磋商的特殊要求；磋商方案是否有重大缺漏項(xiàng)；磋商產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)格是否有重大偏離；磋商商務(wù)響應(yīng)條款是否有重大偏離；對(duì)合同中規(guī)定的雙方的權(quán)利和義務(wù)是否做出了實(shí)質(zhì)性修改。 1.2.4報(bào)價(jià)是否超過(guò)采購(gòu)預(yù)算。 2、磋商響應(yīng)文件的澄清 2.1磋商小組發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商的報(bào)價(jià)明顯低于其他磋商報(bào)價(jià)，有可能影響服務(wù)質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在合理的時(shí)間內(nèi)做出書(shū)面說(shuō)明，必要提交相關(guān)證明材料。供應(yīng)商不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，由磋商小組將其作為無(wú)效響應(yīng)處理。 2.2有效的書(shū)面澄清材料，是磋商響應(yīng)文件的補(bǔ)充材料，成為磋商響應(yīng)文件的組成部分。 3、磋商：磋商小組所有成員集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商，并要求供應(yīng)商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)。在磋商過(guò)程中，磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購(gòu)需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款，但不得變動(dòng)磋商文件中的其它內(nèi)容。實(shí)質(zhì)性變動(dòng)得內(nèi)容，需經(jīng)采購(gòu)人代表確認(rèn)。 4、綜合評(píng)審：對(duì)于經(jīng)初審合格的所有供應(yīng)商，由磋商小組各成員依據(jù)磋商響應(yīng)文件和最終報(bào)價(jià)，按照下列《評(píng)標(biāo)要素和分值分解表》規(guī)定的內(nèi)容獨(dú)立進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)、比較打分，然后匯總每個(gè)供應(yīng)商的得分，從高到低依次排序，推薦成交候選人。 三、政策性扣減 1政策性扣減范圍 1.1供應(yīng)商符合小型、微型企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位條件的，其磋商報(bào)價(jià)價(jià)格評(píng)審時(shí)將按相應(yīng)比例進(jìn)行扣減。 1.2依照<關(guān)于印發(fā)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》的通知>（財(cái)庫(kù)(2011〕181號(hào)）的規(guī)定，小型、微型企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件： 1.2.1符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)（中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)是指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門根據(jù)企業(yè)從業(yè)人員、營(yíng)業(yè)收入、資產(chǎn)總額等指標(biāo)制定的中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)））。 1.2.2提供本企業(yè)制造的貨物、承擔(dān)的工程或者服務(wù)，或者提供其他中小企業(yè)制造的貨物，不包括提供或使用大型企業(yè)注冊(cè)商標(biāo)的貨物。 1.2.3小型、微型企業(yè)提供中型企業(yè)制造的貨物的，視同為中型企業(yè)；小型、微型、中型企業(yè)提供大型企業(yè)制造的貨物的，視同為大型企業(yè)。 1.3采購(gòu)人擬采購(gòu)產(chǎn)品屬于優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品范圍的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品，節(jié)能產(chǎn)品以財(cái)政部國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于調(diào)整公布最新一期節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)清單所列產(chǎn)品為準(zhǔn)。環(huán)保產(chǎn)品以財(cái)政部環(huán)境保護(hù)部關(guān)于調(diào)整公布最新一期環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)清單所列產(chǎn)品為準(zhǔn)。 1.3.1“節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)清單”：符合政府采購(gòu)優(yōu)先采購(gòu)政策的，所投產(chǎn)品屬于“節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)清單”中品目的產(chǎn)品，需提供最新一期“節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)清單”中磋商產(chǎn)品所在清單頁(yè)并加蓋供應(yīng)商公章。該清單可在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（ HYPERlink "http://www.ccgp.gov.cn/" http://www.ccgp.gov.cn/）上查找。 1.3.2 “環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)清單”：所投產(chǎn)品屬于“環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)清單”中品目的產(chǎn)品，需提供最新一期“環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)清單”中磋商產(chǎn)品所在清單頁(yè)并加蓋供應(yīng)商公章。該清單可在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（ HYPERlink "http://www.ccgp.gov.cn/" http://www.ccgp.gov.cn/）上查找。 1.4監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)，視同小型、微型企業(yè)。 1.5符合條件的殘疾人福利性單位在參加政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供本通知規(guī)定的《殘疾人福利性單位聲明函》，并對(duì)聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。殘疾人福利性單位參加政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)，視同小型、微型企業(yè)；殘疾人福利性單位屬于小型、微型企業(yè)的，不重復(fù)享受政策。 2、政策性扣減方式： 2.1供應(yīng)商為非聯(lián)合體參與磋商的情況： 2.1.1在磋商最終報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，小型企業(yè)或達(dá)到小型企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)獄企業(yè)（或殘疾人福利性單位），按“磋商最終報(bào)價(jià)×6%”進(jìn)行扣減； 2.1.2在磋商最終報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，注冊(cè)資金在十五萬(wàn)元以上的微型企業(yè)或注冊(cè)資金在十五萬(wàn)元以上達(dá)到微型企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)獄企業(yè)（或殘疾人福利性單位），按“磋商最終報(bào)價(jià)×8%”進(jìn)行扣減； 2.1.3在磋商最終報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，注冊(cè)資金在十五萬(wàn)元以下的微型企業(yè)或注冊(cè)資金在十五萬(wàn)元以下達(dá)到微型企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)獄企業(yè)（或殘疾人福利性單位），按“磋商最終報(bào)價(jià)×10%”進(jìn)行扣減。 2.2供應(yīng)商為聯(lián)合體參與磋商且聯(lián)合協(xié)議中約定小型或微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30％以上的情況： 2.2.1在磋商最終報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，與小型企業(yè)或達(dá)到小型企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)獄企業(yè)（或殘疾人福利性單位）聯(lián)合的，按“磋商最終報(bào)價(jià)×2%”進(jìn)行扣減； 2.2.2在磋商最終報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，與微型企業(yè)或達(dá)到微型企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)獄企業(yè)（或殘疾人福利性單位）聯(lián)合的，按“磋商最終報(bào)價(jià)×3%”進(jìn)行扣減。 2.2.3在磋商最終報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，同時(shí)與小型、微型企業(yè)或達(dá)到小型、微型企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)獄企業(yè)（或殘疾人福利性單位）組成兩家以上的聯(lián)合體的，僅按照“磋商最終報(bào)價(jià)×3%”進(jìn)行扣減。不累計(jì)扣減。 2.3供應(yīng)商享受支持中小型企業(yè)發(fā)展政策優(yōu)惠的，可以同時(shí)享受節(jié)能、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品優(yōu)先采購(gòu)政策。 2.3.1單個(gè)合同項(xiàng)為單一產(chǎn)品的，所投產(chǎn)品為節(jié)能、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品的在磋商最終報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，按“磋商最終報(bào)價(jià)×6%”進(jìn)行扣減； 2.3.2單個(gè)合同項(xiàng)為多種產(chǎn)品的，所投產(chǎn)品為節(jié)能、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品報(bào)價(jià)占到總報(bào)價(jià)30％以上的，在磋商最終報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，按“磋商最終報(bào)價(jià)×3%”進(jìn)行扣減；在磋商最終報(bào)價(jià)時(shí)須對(duì)此類產(chǎn)品單獨(dú)分項(xiàng)報(bào)價(jià)，計(jì)算出小計(jì)及占總價(jià)的百分比，未提供節(jié)能、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品報(bào)價(jià)明細(xì)表及1.3.1和1.3.2條規(guī)定的證明材料，在評(píng)審時(shí)不享受政府采購(gòu)優(yōu)惠政策。 3、成交價(jià)格=成交供應(yīng)商的有效磋商報(bào)價(jià)。 詳細(xì)評(píng)審（總分100分） 評(píng)審要素和分值分解表 類別總分評(píng)標(biāo)因素最高 得分 根 據(jù) 投 標(biāo) 文 件 的 響 應(yīng) 程 度 按 差 別 計(jì) 分。 投標(biāo)價(jià)格20分1.經(jīng)初審合格的磋商響應(yīng)文件，其磋商報(bào)價(jià)為有效磋商報(bào)價(jià)。對(duì)符合政策性扣減的有效磋商報(bào)價(jià)進(jìn)行政策性扣減，并依據(jù)扣減后的價(jià)格（評(píng)審價(jià)格）進(jìn)行價(jià)格評(píng)審。 2.有效最低報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)得20分。 3.按（有效最低報(bào)價(jià)/有效磋商報(bào)價(jià)）×20的公式計(jì)算其得分。 4.磋商報(bào)價(jià)不完整的，不進(jìn)入評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的計(jì)算，本項(xiàng)得0分。20分技術(shù)評(píng)審55分對(duì)本項(xiàng)目的現(xiàn)狀與服務(wù)需求，提出整體設(shè)想與構(gòu)思，根據(jù)供應(yīng)商提供的服務(wù)理念進(jìn)行評(píng)分0-5分5分物業(yè)運(yùn)作流程，根據(jù)磋商響應(yīng)文件的響應(yīng)情況計(jì)0-5分。5分根據(jù)供應(yīng)商提供的安全護(hù)衛(wèi)公共秩序管理工作的安全管理目標(biāo)及措施、保潔綠化服等，橫向比較方案合理、優(yōu)得7-10分；良4-7分；一般0-4分。10分根據(jù)供應(yīng)商提供的公共設(shè)施維護(hù)管理的方案及具體措施進(jìn)行綜合比較評(píng)審：優(yōu)8～10分；良6～8分；中3～6分；差0～3分。10分根據(jù)供應(yīng)商提供的管理制度，包括但不限于物業(yè)管理制度、對(duì)服務(wù)人員的培訓(xùn)方案及計(jì)劃、管理目標(biāo)與措施等嚴(yán)密性、有效性、可操作性等進(jìn)行綜合比較評(píng)審：優(yōu)計(jì)7-10分、良4-7分、一般0-4分。10分根據(jù)供應(yīng)商提供的擬投入服務(wù)人員的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、從業(yè)資格證書(shū)等進(jìn)行綜合比較評(píng)審：優(yōu)10-15分；良5-10分；中0-5分； 注：磋商響應(yīng)文件中提供人員的名單、證書(shū)、證明等及其為投標(biāo)單位員工的證明文件（以社保機(jī)構(gòu)出具的在磋商截止日期前三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的社保證明為準(zhǔn)）的復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；15分履 約 能 力 及 服 務(wù) 承 諾25分供應(yīng)商具有有效的由建設(shè)主管部門核發(fā)或物業(yè)協(xié)會(huì)備案的物業(yè)管理（服務(wù)）企業(yè)資質(zhì)證書(shū)或備案證明，貳級(jí)或貳級(jí)以上，得2分，其他不得分；2分供應(yīng)商近三年（2015年11月-2018年11月）以來(lái)同類項(xiàng)目所投產(chǎn)品業(yè)績(jī)，每提供1份得1分，最高得6分；有政府服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的得2分；注：同一案例（業(yè)績(jī)）不重復(fù)計(jì)分。 業(yè)績(jī)證明（以合同或中標(biāo)通知書(shū)為準(zhǔn)，須在磋商響應(yīng)文件中附合同或中標(biāo)通知書(shū)的掃描件加蓋單位公章，原件備查）弄虛作假者，取消其中標(biāo)資格。8分③突發(fā)事件應(yīng)急響應(yīng)能力，突發(fā)事件應(yīng)急處理能力和資源調(diào)配能力強(qiáng)，根據(jù)磋商響應(yīng)文件的響應(yīng)情況計(jì)0-5分。5分④針對(duì)本項(xiàng)目提出的創(chuàng)新措施及服務(wù)承諾，根據(jù)響應(yīng)情況優(yōu)計(jì)7-10分、良計(jì)4-7分、一般計(jì)0-4分。10分備注1、各評(píng)委獨(dú)立打分。 2、評(píng)委打分超過(guò)得分界限或未按本表規(guī)定賦分時(shí)，該評(píng)委的打分作廢，不計(jì)入?yún)R總分。 3、若出現(xiàn)綜合得分并列時(shí)，比較價(jià)格得分，此分項(xiàng)得分高者排序在前；若價(jià)格得分仍相同，比較技術(shù)得分，此分項(xiàng)得分高者排序在前；若技術(shù)得分仍相同，則由全體評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員無(wú)記名投票，得票高者排序在前。 4、各種計(jì)算采用插入法，數(shù)字均保留兩位小數(shù)，第三位“四舍五入”。 5、評(píng)標(biāo)過(guò)程中，若出現(xiàn)特殊情況時(shí)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定暫停評(píng)標(biāo)，并提出具體處理意見(jiàn)。  五、成交： 1、磋商結(jié)果報(bào)告由磋商小組全體成員簽字確認(rèn)。 2、采購(gòu)人根據(jù)磋商結(jié)果報(bào)告中推薦的成交候選人確定成交供應(yīng)商，以復(fù)函通知采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。 注：評(píng)審辦法中要求提供原件的得分項(xiàng)，供應(yīng)商如提供原件的同時(shí)須在磋商響應(yīng)文件中附相應(yīng)的復(fù)印件或掃描件。 六、特殊情況的處理 磋商過(guò)程中，若出現(xiàn)本評(píng)審方法以外的特殊情況時(shí)，將暫停評(píng)審，待磋商小組商榷后，再進(jìn)行評(píng)定。 第六章 競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件格式 項(xiàng)目編號(hào)：SXHXZB2018-ZC-CS1227 （正本或副本） 西安市未央?yún)^(qū)文景小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件 供應(yīng)商名稱（公章） 二〇一八年 月 目 錄 一、磋商響應(yīng)函 二、法定代表人授權(quán)書(shū) 三、磋商保證金 四、磋商報(bào)價(jià)表 五、磋商方案說(shuō)明書(shū) 六、商務(wù)響應(yīng)說(shuō)明書(shū) 七、陜西省政府采購(gòu)供應(yīng)商拒絕政府采購(gòu)領(lǐng)域商業(yè)賄賂承諾書(shū) 八、資格證明文件 一、磋商響應(yīng)函 致：西安市未央?yún)^(qū)文景小學(xué)/陜西華夏招標(biāo)有限公司 根據(jù)貴方“ ”項(xiàng)目的磋商邀請(qǐng)(項(xiàng)目編號(hào)： )，簽字代表（全名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表供應(yīng)商(供應(yīng)商名稱、地址) 提交競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件正本壹份、副本一式 份、報(bào)價(jià)一覽表 份、電子版 份。并提交磋商保證金，金額為 。 我方承諾如下： 1）磋商報(bào)價(jià)為 （人民幣）（用文字和數(shù)字表示的磋商總價(jià)）。 2）如果成交，我們根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的規(guī)定，履行合同的責(zé)任和義務(wù)。 3）我們已詳細(xì)閱讀和審核全部競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件（含修改部分，如有的話），及有關(guān)附件，我們知道必須放棄提出含糊不清或誤解的問(wèn)題的權(quán)利。 4）我們同意在磋商有效期內(nèi)（自磋商之日起 天），本磋商響應(yīng)函對(duì)我方具有約束力。 5）如果在磋商后規(guī)定的磋商有效期內(nèi)撤回磋商，我們的磋商保證金可被貴方?jīng)]收。 6）同意提供貴方可能另外要求的與本磋商有關(guān)的任何證據(jù)和資料。 7）我們同意，如果成交，向陜西華夏招標(biāo)有限公司交納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。 8）與本磋商有關(guān)的一切正式往來(lái)通訊為： 聯(lián)系地址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真： 供應(yīng)商名稱（蓋章）： 供應(yīng)商法定代表人簽字： 日 期： 二、法定代表人授權(quán)委托書(shū) 致：西安市未央?yún)^(qū)文景小學(xué)/陜西華夏招標(biāo)有限公司 (供應(yīng)商名稱)按中華人民共和國(guó)法律于（ 年 月 日 ）成立。(法定代表人姓名)特授權(quán)（ 被授權(quán)人姓名 ）代表我公司全權(quán)辦理針對(duì)本次 （項(xiàng)目編號(hào) ）項(xiàng)目的磋商、簽約等具體工作，并簽署全部有關(guān)的文件、協(xié)議及合同。 我公司對(duì)被授權(quán)人的簽名負(fù)全部責(zé)任。 委托期限：自 年 月 日至 年 月 日 本授權(quán)書(shū)于 年 月 日簽字生效，特此證明。 被授權(quán)人簽字：法定代表人簽章：職務(wù)：職務(wù)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：所在部門：附：法定代表人、被授權(quán)人身份證復(fù)印件 法定代表人身份證復(fù)印件粘貼處 （正反面）被授權(quán)人身份證復(fù)印件粘貼處 （正反面） 供應(yīng)商名稱（公章） 日期： 三、磋商保證金 本頁(yè)附磋商保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件或磋商保函正本復(fù)印件 四、磋商報(bào)價(jià)表 4.1報(bào)價(jià)一覽表 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號(hào)： 磋商總報(bào)價(jià) （元）服務(wù)期 （年）保證金/保函 （是否已交）備注總報(bào)價(jià)：人民幣（大寫） （小寫：￥ ）備注：表內(nèi)報(bào)價(jià)內(nèi)容以元為單位，保留小數(shù)點(diǎn)后（兩位）。 供應(yīng)商名稱： （加蓋單位公章） 法定代表人/或被授權(quán)人簽字： 日 期： 注：本表應(yīng)按“供應(yīng)商須知”的規(guī)定密封單獨(dú)提交。若有折扣聲明，請(qǐng)與本表一并裝訂和密封。嚴(yán)格按照表格格式報(bào)價(jià)。 4.2磋商分項(xiàng)報(bào)價(jià)表 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號(hào)： 序號(hào)項(xiàng)目名稱數(shù)量單價(jià)小計(jì)1交通費(fèi)2住宿費(fèi)3管理費(fèi)4人工費(fèi)5....6稅金7其它費(fèi)用8合計(jì)金額9備注 供應(yīng)商名稱： （加蓋單位公章） 法定代表人/或被授權(quán)人簽字： 日 期： 五、磋商方案說(shuō)明書(shū) 按照磋商文件的要求編制的投標(biāo)方案說(shuō)明書(shū)，至少應(yīng)包括如下： 1、物業(yè)服務(wù)整體設(shè)想與構(gòu)思 2、人員配備與培訓(xùn) 3、物業(yè)管理制度及方案 3、設(shè)施設(shè)備維修 4、安保、保潔綠化服務(wù) 5、應(yīng)急預(yù)案處理 6、創(chuàng)新措施及服務(wù)承諾 7、類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)； 8、投標(biāo)人認(rèn)為有必要說(shuō)明的問(wèn)題。 法定代表人/或被授權(quán)人簽字： 公 章： 日 期： 附表1 本項(xiàng)目擬投入人員匯總表 （一）本項(xiàng)目擬投入人員匯總表 序號(hào)姓名性別年齡學(xué)歷持何種證件從事本工作時(shí)間崗位情況123 注：1、“崗位情況”須注明該人在本單位是在崗、返聘還是外聘。 2、供應(yīng)商可適當(dāng)調(diào)整該表格式，但不得減少信息內(nèi)容 3、供應(yīng)商應(yīng)書(shū)面承諾磋商響應(yīng)文件中人員的真實(shí)性。 六、商務(wù)響應(yīng)說(shuō)明書(shū) 按照磋商文件的商務(wù)要求編制商務(wù)響應(yīng)說(shuō)明書(shū)，格式不限。但內(nèi)容至少應(yīng)包括如下： 1、磋商報(bào)價(jià)所包含的全部供應(yīng)商容及服務(wù)內(nèi)容； 2、磋商文件的其它規(guī)定以及其他有必要說(shuō)明的問(wèn)題。 法定代表人/或被授權(quán)人簽字： 公 章： 日 期： 七、陜西省政府采購(gòu)供應(yīng)商拒絕政府采購(gòu)領(lǐng)域商業(yè)賄賂承諾書(shū) 為響應(yīng)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于治理政府采購(gòu)領(lǐng)域商業(yè)賄賂行為的號(hào)召，我公司在此莊嚴(yán)承諾： 1、在參與政府采購(gòu)活動(dòng)中遵紀(jì)守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、公平競(jìng)標(biāo)。 2、不向政府采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和政府采購(gòu)評(píng)審專家進(jìn)行任何形式的商業(yè)賄賂以謀取交易機(jī)會(huì)。 3、不向政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人提供虛假資質(zhì)文件或采用虛假應(yīng)標(biāo)方式參與政府采購(gòu)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)并謀取中標(biāo)、成交。 4、不采取“圍標(biāo)、陪標(biāo)”等商業(yè)欺詐手段獲得政府采購(gòu)定單。 5、不采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商。 6、不在提供商品和服務(wù)時(shí)“偷梁換柱、以次充好”損害采購(gòu)人的合法權(quán)益。 7、不與采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)政府采購(gòu)評(píng)審專家或其它供應(yīng)商惡意串通，進(jìn)行質(zhì)疑和投訴，維護(hù)政府采購(gòu)市場(chǎng)秩序。 8、尊重和接受政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門的監(jiān)督和政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)采購(gòu)要求，承擔(dān)因違約行為給采購(gòu)人造成的損失。 9、不發(fā)生其他有悖于政府采購(gòu)公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信原則的行為。承諾單位（蓋章）： 全權(quán)代表（簽字）： 地??址：???????????????????????? 郵??編：電??話：?????????????????????????????????????????? 年?? 月?? 日 八、資格證明文件 供應(yīng)商應(yīng)按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求準(zhǔn)備、封裝至競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件中。至少應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1）供應(yīng)商資格證明文件（見(jiàn)供應(yīng)商須知前附表）； 2）競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求的其他資格證明文件； 3）其他可以證明供應(yīng)商實(shí)力的文件（如有）。 附件1： 供應(yīng)商資格聲明 名稱及其它情況 供應(yīng)商名稱：____________________________________ 地 址： 電 話： 成立和注冊(cè)日期： 主管部門： 公司性質(zhì)： 職工總?cè)藬?shù)： 工程技術(shù)及管理人員數(shù)分別為： 本年度供應(yīng)商的主要財(cái)務(wù)情況（到 年 月 日 止） 注冊(cè)資金： 固定資產(chǎn)： 原 值： 凈 值： 流動(dòng)資產(chǎn)： 長(zhǎng)期負(fù)債： 短期負(fù)債： 銷售收入/主營(yíng)業(yè)務(wù)收入： 最近三年的年度總營(yíng)業(yè)額： 供應(yīng)商最近三年法律糾紛情況 時(shí)間案由涉及金額目前辦理情況4、有關(guān)銀行的名稱和地址： 5、其他情況： 我們保證上述聲明是真實(shí)的、正確的，并提供了全部能提供的資料和數(shù)據(jù)；如貴方要求我們同意出示進(jìn)一步證明文件。 授權(quán)代表簽字： 授權(quán)代表的職務(wù)： 電話號(hào)和傳真號(hào)： 公 章: 日 期： 年 月 日 附件2： 中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明，根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》(財(cái)庫(kù)【2011】181號(hào)）的規(guī)定，本公司為 (請(qǐng)?zhí)顚懀褐行?、小型、微型）企業(yè)。即，本公司同時(shí)滿足以下條件： 根據(jù)《工業(yè)和信息化部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)【2011】300號(hào)）規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)，本公司為 （請(qǐng)?zhí)顚懀褐行汀⑿⌒?、微型）企業(yè)。 本公司參加 單位的 項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)提供本企業(yè)制造的貨物，由本企業(yè)提供服務(wù)，或者提供其他 (請(qǐng)?zhí)顚懀褐行?、小型、微型）企業(yè)制造的貨物。本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊(cè)商標(biāo)的貨物。 3、本公司屬于 行業(yè)，有從業(yè)人員 人，最近一年?duì)I業(yè)收入為 元。 本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 單位名稱（公章）： 日 期： 備注： 填寫前請(qǐng)認(rèn)真閱讀工業(yè)和信息化部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)【2011】300號(hào)）和《財(cái)政部 工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法的通知》（財(cái)庫(kù)【2011】181號(hào)）相關(guān)規(guī)定。 2、供應(yīng)商認(rèn)為其為小型或微型企業(yè)的應(yīng)提交本函，明確企業(yè)類型并提供最近年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，不提供或提供有瑕疵的，在評(píng)審時(shí)不享受政府采購(gòu)優(yōu)惠政策。 附件3： 殘疾人福利性單位聲明函 本單位鄭重聲明，根據(jù)《財(cái)政部 民政部 中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔2017〕 141號(hào)）的規(guī)定，本單位為符合條件的殘疾人福利性單位，且本單位參加______單位的______項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)提供本單位制造的貨物（由本單位承擔(dān)工程/提供服務(wù)），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊(cè)商標(biāo)的貨物）。 本單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 單位名稱（蓋章）： 日 期： 附件4：（參考格式） 磋商擔(dān)保函 編號(hào)： ___________________（采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）： 鑒于_______________（以下簡(jiǎn)稱“供應(yīng)商”）擬參加編號(hào)為_(kāi)__________的________________________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）磋商，根據(jù)本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件，供應(yīng)商參加磋商時(shí)應(yīng)向你方交納磋商保證金，且可以磋商擔(dān)保函的形式交納磋商保證金。應(yīng)供應(yīng)商的申請(qǐng)，我方以保證的方式向你方提供如下磋商保證金擔(dān)保： 一、保證責(zé)任的情形及保證金額 （一）在供應(yīng)商出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，我方承擔(dān)保證責(zé)任： 1．成交后供應(yīng)商無(wú)正當(dāng)理由不與采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)簽訂《政府采購(gòu)合同》； 2．競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)繳納保證金的其他情形。 （二）我方承擔(dān)保證責(zé)任的最高金額為人民幣_(tái)_____元（大寫_____________），即本項(xiàng)目的磋商保證金金額。 二、保證的方式及保證期間 我方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。 我方的保證期間為：自本保函生效之日起______個(gè)月止。 三、承擔(dān)保證責(zé)任的程序 1．你方要求我方承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)在本保函保證期間內(nèi)向我方發(fā)出書(shū)面索賠通知。索賠通知應(yīng)寫明要求索賠的金額，支付款項(xiàng)應(yīng)到達(dá)的賬號(hào)，并附有證明供應(yīng)商發(fā)生我方應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任情形的事實(shí)材料。 2．我方在收到索賠通知及相關(guān)證明材料后，在_____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，符合應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任情形的，我方應(yīng)按照你方的要求代供應(yīng)商向你方支付磋商保證金。 四、保證責(zé)任的終止 1．保證期間屆滿你方未向我方書(shū)面主張保證責(zé)任的，自保證期間屆滿次日起，我方保證責(zé)任自動(dòng)終止。 2．我方按照本保函向你方履行了保證責(zé)任后，自我方向你方支付款項(xiàng)（支付款項(xiàng)從我方賬戶劃出）之日起，保證責(zé)任終止。 3．按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)我方保證責(zé)任終止的其它情形的，我方在本保函項(xiàng)下的保證責(zé)任亦終止。 五、免責(zé)條款 1．依照法律規(guī)定或你方與供應(yīng)商的另行約定，全部或者部分免除供應(yīng)商磋商保證金義務(wù)時(shí)，我方亦免除相應(yīng)的保證責(zé)任。 2．因你方原因致使供應(yīng)商發(fā)生本保函第一條第（一）款約定情形的，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。 3．因不可抗力造成供應(yīng)商發(fā)生本保函第一條約定情形的，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。 4．你方或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件進(jìn)行任何澄清或修改，加重我方保證責(zé)任的，我方對(duì)加重部分不承擔(dān)保證責(zé)任，但該澄清或修改經(jīng)我方事先書(shū)面同意的除外。 六、爭(zhēng)議的解決 因本保函發(fā)生的糾紛，由你我雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟程序解決，訴訟管轄地法院為_(kāi)_______________法院。 七、保函的生效 本保函自我方加蓋公章之日起生效。 保證人：（公章） 年 月 日 陜西華夏招標(biāo)有限公司